CONTRATO ARQUITECTO Rev. 27. 5.

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MODELO DE CONTRATO DE ENCARGO DE TRABAJO
PROFESIONAL A ARQUITECTO.
En .............. (lugar del otorgami ent o del contrat o) , a ............... (fecha)
REUNIDOS:
- De una part e, D. ........................................ (datos personal es del
Promot or o repres ent ant e de la Entidad Promot or a) .
- Y de otra, D. .............................................. (datos personal es del
Arquitect o).
INTERVIENEN:
El primero, en nombr e y repres ent aci n de la
!ociedad ................. (en adel ant e y abre"i ada me nt e E# P$%&%'%$),
constituida por tiempo indefinido medi ant e escritura otorgada ant e el
(otario ................, con domicilio en ............., la cual se encuent r a
debidament e inscrita en el $egistro &ercantil de ......................., al
tomo .................., libro ......, ho)a n* ........... +on +.,.-. n.mer o ..............
(!i el promot or inter"iniese a t/tulo personal, habr/a que sustituir los datos de
la !ociedad, consignando tan slo que inter"iene en su propio nombr e y derecho).
Y el !r. ............. (en adel ant e y abre"i ada me nt e E# A$01,'E+'%)
inter"iene en su propio nombr e y derecho.
#as part es, seg.n inter"ienen, se reconocen mut uament e
capacidad legal bast ant e para obligarse en los t2rmi nos del present e
document o, por lo que puest as pre"iament e de acuerdo, librement e
EXPONEN:
I.- 0ue E# P$%&%'%$ ost ent a la disponibilidad ci"il neces ari a de
la parcel a de terreno n* 333.., ubicada en el t2rmi no municipal
de333 'iene una superficie de 333. m
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apro5i mada me nt e y se
encuent r a inscrit a en el $egistro de la Propiedad de 33, tomo 3, libro
33, folio 33, finca 333
II.- !obre el terreno precedent e me nt e indicado, E# P$%&%'%$
est 6 interes ado en la reali7acin de una obra cuyas caract er/sticas
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esenci al es ser6n las siguient es9
(Aqu/ se describir6n las caract er/sticas esenci al es de la obra)
#a superficie construida tot al se cifra en ...... m
4
siendo su
superficie .til de ...3 m
4
. apro5i mada me nt e.
III.- +on ob)eto de que se confeccionen los correspondi ent es
Proyect os y post erior ment e se diri)a la e)ecucin mat eri al de las obras,
E# P$%&%'%$ ha "enido mant eni endo con"ers aciones con el
Arquitect o citado en la compar ecenci a del present e document o, en
orden a la e)ecucin de dichos traba) os.
IV.- Por su part e, E# A$01,'E+'%, que declara cont ar con la
capacidad y medios suficient es para lle"ar a cabo el encargo, ha hecho
ofert a de los ser"icios que deber 6 prest ar durant e todo el pla7o de
duracin del contrat o, fi)ando librement e la remuner aci n a percibir
por los traba) os ofert ados.
V.- +onforme las part es con cuant o ant ecede y al ob)eto de
regul ar los derechos y obligaciones que han de regir sus relaciones
contract ual es durant e todo el tiempo de duracin del contrat o, otorgan
el present e contrat o de arrenda mi ent o de obra de acuerdo con las
siguient es
ESTIPULACIONES:
PRELIMINAR.- Carct er erae !t e "!#tr$e !t a% &e %a '()a &e
e!car*(. -
Ambas part es reconocen y declaran e5pres ame nt e que con est a
misma fecha y al solo ob)et o de lograr la tramit acin y post erior "isado
de los Proyect os por part e del +olegio %ficial de Arquitect os de ...........,
han suscrito la denomi nada :;o)a de Encargo de 'raba)os
Profesional es:, a la que atribuyen car6ct er mer ament e instrument al
(obt encin del "isado), sin que el cont eni do de su clausul ado pueda
pre"al ecer sobre lo librement e pact ado por las part es en el present e
document o.
PRIMERA.- O+)et ( &e% c(!trat (.
E# P$%&%'%$ encarga al A$01,'E+'%, que acept a, los traba) os
profesional es consist ent es en la redaccin compl et a del Proyect o
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<6sico, Proyect o de E)ecucin y la direccin facult ati"a de las obras
que se pret enden e)ecut ar sobre el terreno descrito en el e5positi"o ,)
de est e document o.
El arquit ect o incorpor ar 6 en el proyect o b6sico la pre"isin de
infraes t r uct ur a propi a para per mi tir el acceso a los ser"icios de
telecomuni caci n y como ane5o al proyect o de e)ecuci n el proyect o
t2cnico espec/fico suscrit o por t2cnico compet e nt e y "isado por el
+olegio profesi onal, en los t2r mi nos e5igidos por la legislacin
"igent e.
#os traba) os ob)eto del present e contrat o se elabor ar 6n de
acuerdo con las condiciones est abl ecidas en el planea mi ent o local
"igent e, con arreglo a la normati"a de todo orden est at al y autonmi ca
aplicabl e (incluso la de =P% si fuera neces ario) y conforme a las
directrices facilitadas por E# P$%&%'%$.
El encargo de los Proyect os indicados, lle"a impl/cita la redaccin
de aquellos otros que sean desarrollo de las instal aciones con que
cuent a el inmuebl e, los planos de det alle que sean neces arios para su
adecuada construccin y, en gener al, los que sean e5igidos por las
compa>/ as suministrador as para el enganche de los ser"icios.
Asimismo incluir6n el correspondi ent e Estudio de !eguridad y !alud en
los t2rmi nos est abl ecidos en el art/culo ? del $eal Decret o 8@4AB 8CCA,
de 4D de octubre, por el que se est abl ecen disposiciones m/nimas de
seguridad y salud en las obras de construccin.
#os proyect os deber 6n est ar redact ados de tal forma que
mere7can la aprobacin de los %rganismo est at al es, autonmicos o
municipal es a los que corresponda dar las autori7aciones o licencias de
edificacin, primer a ocupacin o, en su caso, de apert ur a y
funcionami ent o, siendo respons abl e de los mismos E# A$01,'E+'%,
con el mismo alcance que el resto del traba) o. Asimismo deber 6n
obt ener el informe fa"orabl e del %rganismo de +ontrol '2cnico que, en
su caso, designe el P$%&%'%$.
En el supuest o de que E# A$01,'E+'%, para conseguir los fines
indicados en el p6rrafo ant erior, recurra a la inter"encin de otros
profesional es, ser6n de su cuent a y cargo el abono de los honorarios
correspondi ent es.
El Arquit ect o a los efect os de per mi tir la adecuada promoci n y
reali7acin de la obra de edificacin, en "irtud del pres ent e encar go
profesional asume la obligacin de colabor ar con el promot or,
contr ati st a, organi s mos de cont rol t2cnico y dem6s t2cnicos o
colabor ador es . Deber 6 acept ar las inter"enci ones de control t2cnico
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de proyect o y e)ecucin de obra que result en neces ari os o
con"eni ent es a los efect os de "isados de calidad o cont rol es t2cnicos
e5igidos por las +ompa>/ as Asegur ador as .
El Arquit ect o en todo moment o e)ercer 6 plename nt e su
profesin en el marco legal que le afect a y ba)o su respons abilidad.
SEGUNDA.- A,(rt ac" -! &e &at (# .
El P$%&%'%$ aport ar 6 todos los datos pre"ios que le solicite el
A$01,'E+'% para la reali7acin de los traba) os. #os Proyect os se
confeccionar 6n con arreglo a la normati"a urban/stica aplicabl e y de
acuerdo con los datos obt enidos del P$%&%'%$F en caso de que
aquellos no sean suficient es, el A$01,'E+'% le solicitar6 las
aclaraciones que esti me precisas.
El A$01,'E+'% deber 6 informar especi al ment e al P$%&%'%$
sobre la utili7acin de mat eri al es o sistemas constructi"os no"edosos,
al ob)et o de que 2st e pueda dar su conformidad o no a su utili7acin.
#a in"iabilidad del Proyect o o de la obra encargada, debida a la
falta de datos para la reali7acin de los traba) os, slo ser6 imput abl e al
A$01,'E+'%. En el supuest o de que el P$%&%'%$ se negar e a facilitar
alg.n dato, el A$01,'E+'% podr6 desistir de la reali7acin del encargo.
TERCERA.- Pre# $,$e # t ( &e e)ec$c" -! &e %a (+ra.
El presupues t o de e)ecucin mat eri al de la obra se cifra
en ......................... PE!E'A! (333.., Ptas.), seg.n c6lculo
apro5i mado reali7ado con)unt ament e entre las part es.
E# A$01,'E+'%, deber 6 acomodar las calidades de los
mat eri al es de la obra de forma tal que el presupues t o de e)ecucin
mat eri al que forme part e del Proyect o no e5ceda de la cifra indicada
en m6s de un ?G (o porcent a) e que se esti me con"eni ent e seg.n el
tipo de obra).
(E5plicacin9 hay que tener en cuent a que sobre el presupuest o de la obra girar6n los
honorarios del Arquitect o si se aplica el Decret o de ;onorarios, los honorarios del
Apare)ador, el import e de la #icencia de %bras y el costo de la %bra (ue"a).
CUARTA.- .(!(rar" (# ,r(/ e# " (!a% e # .
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De acuerdo con la #ey AB8CCA, de 8D de abril, por la que se
autori7a el e)ercicio de las profesiones colegiadas en r2gi men de libre
compet enci a, las part es, con independenci a de cual fuere el cost e final
de las obras, de com.n acuerdo estipul an como precio al7ado por la
reali7acin de los traba) os ob)eto del present e contrat o, la cantidad
ciert a y det er mi nada de .................. Euros (.................Pt as.). Dicha
cantidad incluye todos los gast os y cost es deri"ados de la e)ecucin de
los traba) os ob)et o de est e encargo, incluyendo e5pres a me nt e el
"isado colegial o urban/stico que pudiera result ar precepti"o, el cual no
ser6 en ning.n caso de cuent a y cargo del P$%&%'%$.
De la cantidad tot al rese>ada en el p6rrafo
ant erior, ....................... Euros (..................Pt as. ) son los honorarios
con"eni dos por la redaccin del Proyect o <6sicoF
otros ........................................ Euros (............Pt as.) corresponden a los
honorarios del Proyect o de E)ecucin y la rest ant e cantidad
de .................... Euros (............... Ptas.) es la remuner aci n pact ada por
la direccin de las obras.
#as cantidades a abonar se increment ar 6n con el ,.=.A. que en
cada moment o result e aplicabl e y, cuando proceda, se efect uar 6n las
ret enciones por el ,.$.P.-. que correspondan.
QUINTA.- De0e!* ( 1 ,a*( &e '(!(rar" (# .
El de"engo de honor ari os se producir 6 independi ent e me nt e y
por la cuant/ a con"eni da al compl et ar s e cada una de las fases que se
indican a continuaci n. #os honor ari os ser6n direct a me nt e
satisfechos por el P$%&%'%$ al A$01,'E+'%.
8) Precio correspondi ent e al Proyect o <6sico
- El 3.G del precio a la acept aci n del Anteproyect o por el
P$%&%'%$.
- El 3.G del precio a la entr ega del Proyect o <6sico confor mado
por el P$%&%'%$ y debi da me nt e "isado.
- El 3. G del precio a la obt enci n de la #icenci a &unicipal de
%bras.
4) Precio correspondi ent e al Proyect o de E)ecucin
- El 3.G del precio a la entr ega del Proyect o de E)ecucin
confor mado por el %rgani s mo de +ontrol '2cnico y acept ado
por el P$%&%'%$, debi da me nt e "isado.
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CONTRATO ARQUITECTO Rev. 27. 5. 08
- El 3.G del precio al inicio de la e)ecucin de las obras.
E) Precio correspondi ent e a la Direccin de %bra
- El 3.G del precio se liquidar 6 por periodos trimes t r al es en
cuant/ a proporcional al import e de las obras e)ecut ada s
durant e el mismo periodo.
- El 3.G rest ant e a los tres mes es de haber sido ent r egado el
+ertificado -inal de %bra, siempr e y cuando e5ist a informe
fa"orabl e del %rgani s mo de +ontrol '2cnico que per mi t a la
suscripcin del act a de recepci n sin reser"as y del seguro de
garant/ a decenal .
En todo caso, es obligacin del A$01,'E+'% ent r egar los
proyect os debidame nt e "isados, as/ como emitir los certificados
neces ari os confor me a la obra pret endi da, sin per)uicio de cual qui er
discrepanci a que pudi er a surgir en orden a la det er mi naci n o pago
de honor ari os y el e)ercicio de acciones que por tal moti"o sean
e)ercit abl es.
SEXTA.- V"a+"%" &a&2 arre!&a " e !t ( &e (+ra ( re# $% t a&(.
El A$01,'E+'% asume el encar go, pre"io e5ame n de los
aspect os t2cnicos, admi nist r at i "os y urban/ sticos, compr ome t i 2ndos e
a elabor ar la tot alidad de la document aci n que sea .til o neces ari a
para la obt enci n de las aut ori7aci ones o licenci as admi ni st r at i "as y
contr at aci ones o sumi nist ros para la e)ecucin de las obras y decl ar a
que, de confor mi dad con el r2gi men urban/ stico "igent e, el encar go y
consigui ent e proyect o t2cnico puede obt ener las licenci as
precept i "as.
SEPTIMA.- O+%" *ac" (! e # e# ,e c3 / " c a# &e% Ar4$" t e c t (.
+ada fase del traba) o incluir6 cuant o menos la tot alidad de la
docume nt aci n pre"ist a de confor mi dad con el $.D. 4?84B 8CAA as/
como la adicional que sea requeri da para el cumpli mi ent o de la
normat i "a sect ori al "igent e.
El Proyect o deber 6 cont ener un grado de definicin tal que
per mi t a que los presupues t os que pres ent e n los contr ati st as en el
proceso de ad)udicaci n de la obra no den lugar a equ/"ocos, as/
como que la Direccin de %bra pueda ser reali7ada por otro t2cnico
sin necesi dad de document aci n compl eme nt ari a.
El A$01,'E+'% reali7ar 6 los traba) os espec/ficos par a el
@
CONTRATO ARQUITECTO Rev. 27. 5. 08
des arr ollo de los esque ma s y el dimensi ona mi ent o de inst al aci ones
espec/ficas tales como las de elect ricidad, gas, telefon/ a,
abast eci mi ent o de agua, desagHes , y cual es qui er a otras que
requi er an el des arr ollo, por medi o de c6lculos, planos, instrucciones
de mont a) e y dem6s medi os.
En especi al, el A$01,'E+'% deber 6 cerciorar s e, ant es de
redact ar el Proyect o, de las condiciones geot 2cni cas y aptit ud
medi oambi ent al del suelo as/ como de la posibl e e5ist enci a y
ubicacin de ser"icios afect ados por la obra de edificacin o
urbani7aci n9 elect ricidad, gas, agua, tel 2fono, alcant arillado, etc., a
fin de pre"er en el Proyect o tant o sus caract er/ sticas finales como las
posibl es obras neces ari as para la eliminacin o des"/o de los
act ual es.
El A$01,'E+'% ent r egar 6 al P$%&%'%$ seis e)empl ar es
compl et os del Proyect o, tant o en soport e papel (planos en papel
"eget al ) como en soport e digit al e! AUTOCARD ( DXF2 ( e! e%
" # ( ,r(*raa e! 4$e #e *e!er - 1 4$e2 e! t(&( ca# (2
,er" t a !( #-% ( %a %ect $ra 1 (+t e !c" -! &e c(," a# 2 #" !( $!
trat a" e !t ( &e %(# &at (# .
1na "e7 finali7ada la obra, el A$01,'E+'% facilitar 6 al
P$%&%'%$ el proyect o con la incorpor aci n, en su caso, de las
modificaciones debi da me nt e aprobadas , par a la formali7aci n de los
correspondi ent es tr6mi t es admi nist r at i "os. A dicha document aci n
ad) unt ar 6 el act a de recepci n, la relacin identificati"a de los
agent es que han inter"eni do durant e el proces o de edificacin y una
copi a del libro de subcont r at aci n, as/ como la relati"a a las
instrucciones de uso y mant eni mi ent o del edificio y sus inst al aci ones,
de confor mi dad con la normat i "a que le sea de aplicacin.
'oda la document aci n a que hace refer enci a el p6rr afo
ant eri or, que constit uir6 el #ibro del Edificio, ser6 prepar ada por el
A$01,'E+'% de forma que pueda ser ent r egada por el P$%&%'%$ a
los usuari os finales del edificio.
A requeri mi ent o del P$%&%'%$ el A$01,'E+'% emi tir6 un
certificado acredi t ati "o de que ese es el #,<$% correspondi ent e a la
obra y que le ha sido entr egado al P$%&%'%$ (8).
(1) (Resolucin-Circular DGRN 26.7.07): El promotor deer! depositar
ante cual"uier notario un e#emplar del $iro del Edi%icio&
acompa'ado de la certi%icacin del ar"uitecto director de la ora&
acreditati(o de "ue )se es el $iro correspondiente a la misma *
"ue le +a sido entre,ado tal $iro al promotor. Dic+o depsito
deer! ser o#eto de la correspondiente acta de depsito (art-culo
A
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2.6 * ss. del Re,lamento Notarial).
Asimismo, el Notario deer! +acer constar en la correspondiente
escritura& la e/istencia del $iro del Edi%icio * su disponiilidad
para cumplir con su oli,acin de entre,ar un e#emplar del mismo
a cada uno de los usuarios del edi%icio.
OCTAVA.- Tra" t ac" -! &e %"ce!c" a# 2 a&a,t ac" -!2 #$+# a!a c" -!
&e &e/" c" e!c" a# 1 re/ (ra&( # . -
El A$01,'E+'% reali7ar 6 el segui mi ent o de los e5pedi ent es
admi nist r at i "os instruidos par a la obt enci n de las licenci as y
aut ori7aci ones neces ari as par a la e)ecucin de las obras y puest a en
funcionami ent o de las inst al aci ones, y elabor ar 6
cuant as modificaciones, subs anaci ones o compl eme nt os de proyect o
sean neces ari os o requeri dos por la Administr aci n, de confor mi dad
con el P$%&%'%$. ,gual ment e incorpor ar 6 medi ant e refor mado de
proyect o, las modificaciones neces ari as que de confor mi dad o a
peticin del P$%&%'%$ se efect .en durant e la e)ecuci n de las
obras.
#os refor mados indicados no de"engar 6 n honor ari os
adicional es, sal"o que "engan impues t os unilat er al y e5clusi"ame nt e
por el P$%&%'%$ y compor t en una modificacin sust anci al de la
ciment aci n o estruct ur a del edificio, o de su uso global.
NOVENA. - D"recc" -!2 &e&" cac" -!2 a# e # (r a" e !t ( 1 R5*" e ! &e
A#" # t e !c" a e! O+ra. Act a &e re,% a!t e ( 1 rece,c" -!. -
En est a fase de los traba) os, el A$01,'E+'% lle"ar 6 a cabo la
coordinaci n del equipo t2cnico facult ati"o de la obra, int erpr et aci n
t2cnica del Proyect o de E)ecucin, as/ como la adopci n de las
medi das neces ari as para lle"ar a t2r mi no el desarrollo de tales
proyect os est abl eci endo las adapt aci ones , det all es compl eme nt ari os
y modificaciones que puedan requerirs e con el fin de alcan7ar la
reali7acin tot al de la obra, de acuer do con lo est abl eci do en el
Proyect o de E)ecucin.
En especi al, el A$01,'E+'% se encar gar 6 de la coordi naci n de
los traba) os de eliminacin, reposicin y sustit ucin de los ser"icios
afect ados (elect ricidad, agua, gas, alcant arillado, etc) que result en
neces ari os, cuidando de que esos traba) os no ent or pe7can la buena
marcha de las obras.
I
CONTRATO ARQUITECTO Rev. 27. 5. 08
El A$01,'E+'% ent r egar 6 al P$%&%'%$ informes escritos con
periodicidad mens ual .
!e est abl ece un r2gi men de asist enci a a obra m/ni mo de una
"isit a semanal , fi)6ndos e d/a y hora de com.n acuer do con el
P$%&%'%$, de las que se de) ar 6 debi da const anci a en el #ibro de
%rdenes y Asist enci as.
Durant e la "igenci a del contr at o el A$01,'E+'% asesor ar 6
t2cnicame nt e al P$%&%'%$ en relacin con la obra,
repons abili76ndos e del cumpli mi ent o de las disposiciones "igent es en
mat eri a urban/ stica, de seguri dad y salud y medi o ambi ent al , e
indicaciones del organi s mo de +ontrol '2cnico, tant o gener al es como
particul ar es del traba) o que se le encomi enda. Asimismo deber 6
confor mar las certificaciones de unidades de obra e)ecut adas .
En los supues t os del art/culo ?.E de la #ey E4B 4JJ@, regul ador a
de la subcont r at aci n en el sect or de la const ruccin, la direccin
facult ati "a no podr 6 aut ori7ar la subcont r at aci n en un cuart o ni"el
adicional sin el pre"io consent i mi ent o por escrito del promot or.
+on car6ct er pre"io al inicio de las obras El A$01,'E+'%
deber 6 "erificar el repl ant eo y la adecuaci n de la ciment aci n y de
la estruct ur a proyect ada s a las caract er/ sticas geot 2cni cas del
terreno. Asimismo deber 6 asegur ar s e de que el proyect o cuent a con
el informe fa"orabl e del %rgani s mo de +ontrol '2cnico y de que ha
sido admi ti da la pli7a de da>os decenal pre"ist a en la #ey de
%rdenaci n de la Edificacin. El A$01,'E+'% suscribir6 el act a de
repl ant eo y comi en7o de obra.
El A$01,'E+'%, una "e7 concluidas las obras a )uicio del
promot or, deber 6 emi tir el certificado final de obra y confor mar la
liquidaci n final de las unidades de obra e)ecut ada s , con los "isados
que en su caso fueran precept i "os.
DECIMA.- D$rac" -! &e% C(!trat (. P%a6(# &e e!tre *a.
El A$01,'E+'% se compr ome t e a concluir la elabor aci n del
Proyect o <6sico y su ent r ega formal al Promot or ant es del
d/a .................
El Proyect o de E)ecucin deber 6 concluirlo en un pla7o no
superior a ............ d/as a partir de la solicitud del P$%&%'%$
efect uada con post eri oridad a la entr ega del Proyect o <6sico y una
"e7 obt eni da la licenci a.
C
CONTRATO ARQUITECTO Rev. 27. 5. 08
!e est abl ece como pla7o de duracin del contrat o, el tiempo que
medi a entre la firma del present e document o y la termi nacin de las
obras, la cual se ent ender 6 producida en el moment o de la suscripcin
del act a de recepcin sin reser"as.
E# A$01,'E+'% somet er 6 peridicament e los traba) os que "aya
reali7ando a la super"isin del P$%&%'%$, a fin de a)ust ar los
Proyect os a su programa de necesi dades.
El A$01,'E+'% asume, adem6s, la obligacin de resol"er los
problemas que puedan surgir en el curso de la e)ecucin de las obras
de forma pre"isora o, en su defect o, de maner a efica7 y econmi ca, as/
como de informar al P$%&%'%$, "erbal ment e o por escrito, a eleccin
de 2st e, sobre cualquier aspect o o incidenci a que sur)a en las obras.
UNDECIMA.- Pr(," e&a& &e %(# Pr(1ect ( # .
1na "e7 se hayan satisfecho los honorarios correspondi ent es a
cada uno de los Proyect os pre"istos en el present e contrat o, tant o
dichos Proyect os como la document aci n que los acompa>e pasar 6n a
ser, a todos los efect os, propiedad del P$%&%'%$.
DUODECIMA.- Re# (% $c" -! &e% e!car *(. -
El pres ent e contr at o podr 6 ser resuel t o en caso de que uno de
los obligados incumpli er e lo que le incumbe.
El P$%&%'%$ podr 6 en cualqui er moment o desistir de la
e)ecucin de los ser"icios ob)et o del pres ent e cont r at o. En tal caso
abonar 6 al A$01,'E+'% la part e proporcional del precio pact ado
correspondi ent e al traba) o efect uado y, adem6s , un ?G del precio del
rest o del contr at o en concept o de lucro cesant e. Est as canti dades
tendr 6n el car6ct er de .nicas y su percepci n requerir 6 que el
A$01,'E+'% otorgue la "eni a correspondi ent e.
El A$01,'E+'% podr 6 desistir del pres ent e contr at o si las obras
no se inician en el pla7o de 84 mes es desde la obt enci n de la
licenci a. Asimismo podr 6 desistir si una "e7 iniciadas per maneci er an
parali7adas por caus as no imput abl es a 2l durant e un pla7o de 84
mes es, dando por ter mi nada su inter"enci n profesi onal tras
certificar el est ado en que las obras se encuent r an y notificarlo al
P$%&%'%$, teni endo derecho a la liquidacin de la part e
proporcional del precio tot al ob)et o de est e cont r at o correspondi ent e
8J
CONTRATO ARQUITECTO Rev. 27. 5. 08
a los traba) os efect uados .
De resol"er s e el contr at o una "e7 iniciadas las obras, el
A$01,'E+'% cesant e "endr 6 obligado a la tot al y plena colabor aci n
con el que le sustit uya, de modo que la e)ecucin de las obras pueda
seguir desarroll 6ndos e con tot al seguri dad, y sin int errupci n ni
per)uicio alguno.
#a propi edad intel ect ual de los traba) os del A$01,'E+'% se
trans mi t e con la de los proyect os b6sico y de e)ecuci n que la
e5pr es an. +aso de resolucin cont r act ual los proyect os podr 6n ser
modificados por el nue"o A$01,'E+'% direct a me nt e o a iniciati"a del
P$%&%'%$ y sin necesi dad de consent i mi ent o alguno del aut or
inicial.
DECIMOTERCERA.- Re# ,(!# a +" % " &a&. -
El A$01,'E+'% se compromet e y respons abili7a ant e el
P$%&%'%$ de la adecuada aport aci n profesional en orden a la
obt enci n del result ado especificado en est e cont r at o , as/ como de
los da>os que por accin u omisin pudi er an deri"ar s e de su
inter"enci n frent e al P$%&%'%$ o a terceros.
El A$01,'E+'% tiene suscrit a y en "igor pli7a de segur o que
cubre9
a) $espons abilidad ci"il por da>os a tercer os, hast a la
cuant/ a de KKKKKKKKK por siniest ro.
b) $espons abilidad por da>os y per)uicios deri"ados de
dolo, negligenci a o morosi dad en el cumpli mi ent o de
las obligaciones deri"adas de est e cont r at o, por
cuant/ a hast a KKKKKKKKKKKKKKKKKK .
c) $espons abilidades del A$01,'E+'% confor me a la #ey
de %rdenaci n de la Edificacin.
El A$01,'E+'% se compromet e a aport ar certificado de la
asegur ador a acredi t at i "o de la notificacin de la obra as/ como de no
incurrirse en infras egur o, debi endo mant ener s e al corrient e en el
pago de las pri mas que corresponda n durant e todo el tiempo de
"igenci a del pres ent e cont r at o. #a menci onada pli7a, sin per) uicio de
la respons abilidad personal y direct a del A$01,'E+'%, deber 6
e5pr es a me nt e cubrir la respons abilidad del A$01,'E+'% por
sobrecos t es originados al P$%&%'%$ por retr as o en la ent r ega de
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CONTRATO ARQUITECTO Rev. 27. 5. 08
proyect os o finali7acin de acti"idades ob) et o del pres ent e contr at o
sobre el pla7o se>al ado y los originados por las modificaciones que
fuere preciso introducir en el Proyect o original debido a insuficienci as
del mismo, impr e"i sin de circunst anci as pre"isibl es o error es de
c6lculo. Dent ro del concept o de sobrecos t es se incluyen tant o los
mayor es cost es direct os de las obras que deban sufrir modificacin
como los gast os financi eros produci dos por increme nt o de tiempo en
la e)ecucin de las obras imput abl e a las citadas modificaciones.
DECIMOCUARTA.- N(rat " 0a 1 /$er( a,%" ca+% e . -
#as relaciones entr e el P$%&%'%$ y el A$01,'E+'% se regir6n
por lo est abl eci do en el pres ent e cont r at o y, en lo no pre"ist o en 2l,
por la legislacin ci"il aplicabl e.
#os compar eci ent es se somet en e5pr es a me nt e, respect o de
cual qui er cuesti n, contro"er si a, o litigio deri"ado de la suscripcin,
cont eni do, aplicacin o interpr et aci n del pres ent e cont r at o a la
)urisdiccin de los Lueces y 'ribunal es de 33333..
#as part es, confor mes con cuant o ant ecede, firman el pres ent e
contr at o que se e5ti ende por duplicado y a un solo efect o, en el lugar
y fecha que lo encabe7a.
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