Dr.

Hctor Rodrguez
Inpreabogado: 104098

Entre OSCAR JOSE RANGEL CAMACHO, Venezolano, mayor de edad, de

este

domicilio y titular de la cedula de identidad N 2.919.832, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominara el Arrendador, por una parte; y por la otra la ciudadana, YUBIL KARINA TORREALBA CA I!ALES , Venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N "# 12.$%2.&%9 quien en lo adelante se denominara el Arrenda'ar(o, se ha convenido en celebrar el presente contrato de Arrendamiento regido por las siguientes clusulas )RIMERA* E+ Arrendador cede en arrendamiento a el Arrenda'ar(o, un !"# inmueble de su propiedad constituido por una casa ubicada en EL BARRIO JOSE ,ELI- RI"AS. /E LA CALLE & CON CARRERAS ES0UINA 8

en la ciudad de $A%&'()(*E+, -urisdicci.n del *unicipio (%($A%%EN /A%%,&'(A -'AN 0E V(11E2A), E)+A0,31ara SEGUN/A* El Arrenda'ar(o
destinara el inmueble al e4clusivo uso de vivienda e4cluyendo otro uso y comprometi5ndose a no cambiar su destino sin la previa autorizaci.n de la Arrendadora TERCERA* El canon de arrendamiento mensual es la cantidad de OCHOCIENTOS BOLI"ARES 18%%B2.,3 mensuales, que e+ Arrenda'ar(o cancelara a la Arrendadora por mensualidades adelantadas, 1,) /%(*E%,) 6(N6, 0(A) 6A0A *E) puntualmente CUARTA* 1a duraci.n del presente contrato ser de )E() !78# meses improrrogables, contados a partir 0E1 VE(N+E 0E 9E$%E%, 0E1 A:, ;7"" < de la fecha de la firma del presente contrato En base a lo convenido en este instrumento las partes declaran que no se operara la +acita reconduccion del arrendamiento y el Arrenda'ar(o acepta como obligaci.n principal la entrega del inmueble al vencimiento del termino )i EL Arrendador decide renovar el contrato o por el contrario la desocupaci.n, le participara por escrito por lo menos con un !"# mes de anticipaci.n al Arrenda'ar(o 0UINTA* El presente contrato incluye un inventario de lo siguiente, que se encuentra dentro del inmueble= /OS 1%23 HABITACION. UNA 1%13 COCINA EM)OTRA/A EN CEREMICA . UNA 1%1 SALA# COME/OR3 . UN 1%13 BA O . UNA 1%13 )OSETA . UN 1%13 LA"A MANO . UNA 1%13 BATEA . GARAJE. TO/O CON SUS )UERTAS

Y )ISOS /E CEMENTO )ULI/O .Y REJA /E ENTRA/A. EN BUEN ESTA/O TO/A LA CASA CL4USULA )ENAL* Al vencimiento del presente contrato el

Arrenda'ar(o convienen en indemnizar a E1 Arrendador la cantidad de 6(N6'EN+A $ol>vares !$s ?7, $s 9#, diarios hasta tanto no entregue el inmueble en la fecha del vencimiento del presente contrato SE-TA* el Arrenda'ar(o convienen en pagar la cantidad de 0(E@ $ol>vares !$s "7, $s 9# diario una vez vencida y no cancelada la mensualidad de Arrendamiento S5)TIMA* )ern por cuenta e4clusiva del Arrenda'ar(o, los gastos que ocasionen las reparaciones menores del inmueble durante la vigencia de este contrato, tales como pintura, luces, acondicionamiento y reparaci.n de los servicios, igualmente queda ,bligado a notificar a E1 Arrendador con mayor urgencia, pues en caso contrario, ser responsable de los perAuicios que cause su negligencia OCTA"A* La Arrenda'ar(a no podr ceder, traspasar ni sub 3arrendar parcial o totalmente el inmueble arrendado, por lo tanto, este contrato es celebrado intuito3personae NO"ENA* )on por cuenta del Arrenda'ar(o la cancelaci.n de todos los servicios pBblicos del inmueble, tales como= agua, gas, aseo, luz, y cualquier servicio publico que necesite el inmueble arrendado, teniendo estos la obligaci.n de entregar mensualmente a E1 Arrendador copia de los recibos totalmente pagados por tales conceptos, si no lo hiciere se tendr como causal de incumplimiento de este contrato lo cual acarreara su resoluci.n /5CIMA* &ueda claramente convenido que la violaci.n del presente 6ontrato dar derecho a la arrendadora a solicitar la resoluci.n del presente contrato y la inmediata desocupaci.n del inmueble /5CIMA )RIMERA* )i se resolviera el contrato antes de la fecha del vencimiento por faltas (mputables al arrendatario tienen estos la obligaci.n de pagar a la arrendadora la suma correspondiente a las pensiones de arrendamiento por todo el tiempo que faltare para su conclusi.n, sin perAuicio de las otras indemnizaciones contenidas en este contrato /5CIMA SEGUN/A* +odos los gastos ocasionados por el presente contrato sern por cuenta del arrendatario, inclusive los honorarios de abogado y los que pudiere originarse por desocupaci.n Audicial si se llegare el caso, o por cualquier gesti.n realizada a consecuencia del incumplimiento por parte del Arrenda'ar(o /5CIMA TERCERA* e+ Arrenda'ar(o, declara recibir el inmueble en perfecto estado de conservaci.n y a su plena

satisfacci.n, se obliga a devolverlo al final del plazo en el mismo buen estado en que lo recibe completamente pintado, especialmente en cuanto se refiere a las instalaciones e4istentes, reservndose EL Arrendador el derecho de (nspeccionarlo cuando lo Auzgue conveniente /5CIMA CUARTA* A los fines de responder de resueltas este contrato, e+ Arrenda'ar(o da a E1 Arrendador en calidad de garant>a, la cantidad de MIL CINCUENTA BOLI"ARES 1B2.1%6%.77 B2., oo3 /5CIMA 0UINTA* La

Arrendadora no se hace responsable en ningBn caso por los daCos, robos, incendios, inundaciones, e4plosiones que sufra el inmueble arrendado /5CIMA SE-TA* 1a falta de pago de dos !;# mensualidad o el incumplimiento de cualquiera de las clusulas

establecidas en este contrato, resuelve de pleno derecho el mismo /5CIMA S5)TIMA* el Arrenda'ar(o se compromete a no alterar los colores de las puertas y paredes, ni colocar carteles yDo cualquier otro aditamento en su fachada, ni a %ealizar modificaci.n alguna sin previa autorizaci.n de la arrendadora /ECIMA OCTA"A* &ueda acordado entre las partes que el arrendatario se compromete a mantener en buen estado de conservaci.n las reas verdes e4istente en la vivienda /ECIMA NO"ENA* En caso de fuga, u ocultamiento, desaparici.n, o Abandono del inmueble por parte del 8ARREN/ATARIOE, 8EL ARREN/A/OR9 podr disponer libremente del inmueble sin necesidad de practicar una medida Audicial para que la ponga en posesi.n material del inmueble, previo inventario de los bienes que se encontraren en el mismo 1a ARREN/A/ORA podr tambi5n ordenar a costa y responsabilidad del ARREN/ATARIO el traspaso de los bienes que se encontraren en el inmueble arrendado a un dep.sito "IG5SIMA= si antes del vencimiento del plazo fiAo del presente contrato La ARREN/A/ORA no le manifestase por escrito al ARREN/ATARIO su deseo de celebrar otro contrato de arrendamiento 6omenzara de pleno derecho para el ARREN/ATARIO y sin necesidad de que ninguna de las partes tenga que darse aviso por escrito, la prorroga legal establecida en el Art FG de la ley de Arrendamiento inmobiliario vigente En este caso, es decir para la entrada en vigencia de dicha prorroga legal y durante la vigencia de la misma, el canon de arrendamiento se aAustara de acuerdo al >ndice general de precios al consumidor !(/6# establecido por el $anco 6entral de Venezuela "IG5SIMA )RIMERA* el dinero dado en garant>a ser devuelto una vez realizado el inventario del inmueble obAeto de este contrato y la comprobaci.n de la cancelaci.n de los servicios anteriormente descritos "IGESIMA

SEGUN/A= dicha vivienda me pertenece segBn consta en /OCUMENTO 1TITULO SU)LETORIO3 OTORGA/O )OR EL JU!GA/O TERCERO /E )RIMERA INSTANCIA EN LO CI"IL. MERCANTIL Y /E TRANSITO /E LA CIRCUNSCRI)CION JU/ICIAL /EL ESTA/O LARA "IGESIMA TERCERA= /ara todos los efectos de este contrato y consecuencias, se elige como domicilio especial la ciudad de $arquisimeto, Estado 1ara, a la fecha de su presentaci.n