Informe Alquiler 1 T2013

Informe de la Vivienda en Alquiler en Espaa Primer trimestre de 2013
Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013
ndice 1. 2.
2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5.
Introduccin Precio de la vivienda en alquiler

Espaa Comunidades Autnomas Provincias Municipios Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia
Pg. Pg. Pg. Pg.
4 5 5 7
Pg. 10 Pg. 12 Pg. 13
3.
3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9. 3.10. 3.11. 3.12. 3.13. 3.14. 3.15. 3.16. 3.17.
Anlisis del precio del alquiler por CC.AA.

Andaluca Aragn Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla y Len Castilla-La Mancha Catalua Comunitat Valenciana Extremadura Galicia La Rioja Madrid Murcia Navarra Pas Vasco
Pg. 15 Pg. 15 Pg. 17 Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. Pg. 18 19 20 21 22 24 25 27 29 30 31 32 33 34 35
4.
Tablas
Pg. 37 Pg. 37 Pg. 38
Tabla 1. Nmero de observaciones analizadas Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total Espaa. Euros por metro cuadrado y mes. Desde diciembre 2006 hasta marzo 2013 Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total Espaa. Desglose por tamaos. Euros por metro cuadrado y mes, segn la superficie de la vivienda y tasas de variacin Tabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total Espaa. Variacin por trimestres naturales Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autnomas. Euros por metro cuadrado y mes Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autnomas. Variacin por trimestres naturales
Pg. 39
Pg. 39 Pg. 40 Pg. 42
Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autnomas. Variacin interanual Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relacin de los 30 municipios ms caros Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relacin de los 30 municipios ms baratos Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relacin de los 30 municipios con mayor variacin interanual o menor disminucin de precios Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relacin de los 30 municipios con mayor reduccin interanuales Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en smarzo de 2013. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en marzo de 2013. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en marzo 2013. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales
Pg. 43
Pg. 45
Pg. 46 Pg. 51 Pg. 52
Pg. 53
Pg. 54
Pg. 55
Pg. 56
Pg. 57
5.
Metodologa IESE
Pg. 58
1.
Introduccin
El Informe de la vivienda en Alquiler en Espaa en el primer trimestre de 2013 proporciona series histricas de precios medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de 2006. Ya son 76 los meses en los que la informacin se somete a estudio. Al cierre del mes de marzo de 2013, la renta media de la vivienda en alquiler en Espaa se sita en 7,20 euros por metro cuadrado y mes (/m al mes), lo que supone un descenso del -07% respecto al mes anterior. El precio mximo del alquiler se registr en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -28,4%. En trminos trimestrales, se ha registrado una bajada del -1,2% sobre el alquiler de los inmuebles. Este es el sexto descenso trimestral consecutivo despus del ltimo incremento registrado (1,3%) en el tercer trimestre de 2011. La tasa de variacin interanual (calculada de marzo de 2012 a marzo de 2013) ha sido de -4,7%. De esta manera ya son 61 los meses consecutivos con variaciones interanuales negativas. La tasa de variacin interanual alcanz valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha dejado de caer. Todas las comunidades autnomas han descendido los precios del alquiler en el primer trimestre de 2013. Tambin se han constatado descensos en el precio de las rentas en 47 provincias (lo que supone el 94% de las 50 analizadas) y en 194 municipios (el 83% de los 234 estudiados). En la Comunidad Autnoma de Madrid los alquileres han tenido una variacin trimestral negativa de un -2,5% y el precio medio de la vivienda en alquiler en marzo se sita en 9,29 /m al mes. De los 36 municipios analizados en
trminos de variacin trimestral, en 30 (83%) el precio medio ha bajado y en seis (17%) se ha incrementado el valor trimestral. En Catalua, las rentas han cado un -1,8% este trimestre y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo en esta comunidad se sita en 8,71 /m al mes. De las 46 poblaciones con variacin trimestral en Catalua, 44 (91%) han experimentado bajadas de las rentas medias en trminos trimestrales y cuatro municipios (9%) han subido su valor. La variacin trimestral en la Comunitat Valenciana en marzo de 2013 ha cado un -2,5%, situando el precio medio del alquiler en 5,29 /m al mes. De las 35 poblaciones con variacin trimestral, 30 (80%) han experimentado bajadas de las rentas medias, cinco (14%) han subido su valor y dos municipios (6%) se han mantenido con el mismo precio que el trimestre anterior. Entre los 30 municipios ms caros de Espaa, destaca la presencia de Catalua con 13 municipios, le sigue Comunidad de Madrid con siete, el Pas Vasco con cinco, Andaluca con tres y Baleares con dos. Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades espaolas con mayor poblacin: se han analizado 51 distritos en Madrid, 35 en Barcelona y 25 en Valencia. El distrito ms caro de Espaa en marzo de 2013 es Salamanca-Goya-Recoletos con un precio medio del alquiler de 15,14 euros/m al mes. En el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito ms caro es Sarri - Tres Torres - Vallvidrera, con un precio medio de 14,16 euros/m al mes. En Valencia el distrito con el precio ms elevado es El Centro, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media de 7,60 euros.
Introduccin | 4
2.
Precio medio de la vivienda en alquiler
2.1 Espaa
Precio medio y variacin mensual El precio medio de la vivienda en alquiler en Espaa en marzo de 2013 ha sido de 7,20 euros por metro cuadro al mes (/m al mes), lo que supone una variacin mensual del -0,7% respecto a los 7,24 /m al mes que se registraron en el mes de febrero.
Grfico 1. Precio medio de la vivienda en alquiler en Espaa (/m al mes)
10,00 8,00 7,20 6,00 4,00 2,00 0,00
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo
Grfico 2. Variacin por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler Espaa
2,0%
1,3%
1,0% 0,0% -1,0%

-1,2% 0,0% -0,3% -1,4% -1,3% -1,4% -1,3% -0,2% -0,8% -1,7% -1,1% -1,7% -1,2%
-2,0% -3,0%
-3,3%
-3,1%
-3,0%
-4,0%
1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T
2009 2010 2011 2012 2013
Variacin interanual En cuanto a la variacin interanual del precio medio de la vivienda en alquiler en Espaa, calculada de marzo de 2012 a marzo de 2013, se constata un descenso del -4,7%. La tasa interanual alcanz su mximo valor en febrero de 2008 con un crecimiento del 4,5%, siendo adems, el ltimo mes en el que se registraran crecimientos interanuales en el precio de las rentas. Desde entonces se han registrado 61 meses consecutivos con variaciones interanuales negativas. Respecto a los meses de marzo de aos anteriores, la reduccin experimentada en este primer trimestre de 2013, supone un mayor descenso respecto a marzo de 2012, cuando la reduccin del precio en trminos interanuales fue del -3,2%. Por otra parte, la reduccin interanual experimentada este mes de marzo es menor a la misma en el ao 2011 (-7,3%), en el 2010 (-6,2%) y en 2009 (6,7%).
2009
2010
2011
2012
2013
El mximo histrico del precio del alquiler en Espaa se registr en mayo de 2007, cuando alcanz un valor de 10,12 /m al mes. Desde ese momento, la cada acumulada ha sido del -28,4%. Variacin trimestral En el primer trimestre de 2013 el precio medio de la vivienda en alquiler ha registrado una variacin del -1,2%. Se trata del sexto descenso trimestral consecutivo despus del incremento del tercer trimestre de 2011, cuando el alquiler subi un 1,3% trimestral.
Precio medio de la vivienda en alquiler | 5
1T
Grfico 4. Precio medio del alquiler, segn el tamao de la vivienda Grfico 3. Variacin interanual del precio medio de la vivienda en alquiler en Espaa
-2,9% -3,2% -3,1%
16,00 14,00 12,00
-3,0%
-3,4% -3,8% -4,0%
-2,1%
-2,0%
-3,4%
-3,8%
-4,5%
-4,7%
-4,5%
-4,2%
-4,0%
-4,9%
-3,4%
10,00 8,00
-4,7%
-4,8%
-4,8%
-4,9%
-4,9%
-4,9%
-5,2%
-5,5%
-5,3%
-5,2%
-5,0%
-6,1%
6,00 4,00 2,00

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Nviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo
-6,0%
-5,8%
-6,0%
-6,0%
-6,1%
-6,1%
-6,2%
-6,2%
-6,1%
-6,8%
-6,8%
-7,1%
-7,1%
-7,0%
-7,4%
-7,3%
-7,1%
-6,8%
-7,0% -8,0%
-6,7%
-6,6%
-6,4%
-6,0%
-6,0%
-5,7%
-7,8%
-7,6%
0,00
enero febrero marzo abril mayo junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero febrero marzo
enero febrero marzo abril mayo junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre
2009
2013
2010
2011
2012
2013
2009
2010
2011
2012
Hasta 60m
De 60 a 100m
De 100 a 150m
De 150 a 300m
Precio medio del alquiler, segn tamao de la vivienda En este apartado se analiza el precio medio de la vivienda en alquiler en funcin de los metros cuadrados de la vivienda. En este sentido, se dividen las viviendas en cuatro categoras: con una superficie de hasta 60 m , las de entre 60 y 100 m , las de entre 100 y 150 m y, finalmente, las de entre 150 y 300 m . Segn los datos del mes de marzo de 2013, el precio del alquiler es mayor en las viviendas ms pequeas. En concreto, en las que cuentan con una superficie de hasta 60 m , el precio medio de las rentas ha sido de 9,60 /m al mes. En el lado opuesto, la categora de vivienda que cuenta con un precio medio de alquiler ms econmico es la de entre 100 y 150 m , con un precio medio de 5,87 /m al mes. Por otro lado, en el caso de las viviendas de entre 60 y 100 m , el precio medio de las rentas se ha situado en 6,85 /m al mes y en las de mayor superficie (de entre 150 y 300 m ) el precio del alquiler ha sido de 7,20 /m al mes en marzo de 2013.
La variacin interanual en Espaa en el primer trimestre de 2013 cae un -4,7%
2.2. Comunidades Autnomas

En el anlisis de la evolucin del precio medio de la vivienda en alquiler por comunidades autnomas (CC.AA.) se constata que las 17 comunidades analizadas descienden el precio de las rentas este trimestre.
Tabla 1. Tasas de variacin en trminos trimestrales en las CC.AA
Variacin de precios
Aumento Constante Reduccin Porcentaje Total Nmero
variacin trimestral mar. 2013

0% 0% 100% 100% 17
Grfico 5. Mapa por CC.AA con la variacin trimestral del precio de la vivienda en alquiler (diciembre 2012 marzo 2013)
-2,1% -1,7%
-2,7%
-1,3% -0,9% -2,9%
-1,1% -0,5%
-1,8%
-2,5%
-1,9% -1,8% -2,1% -2,5%
-3,1% -0,9%
-1,1% Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Provincias que mantienen el precio
En la siguiente tabla se muestra la informacin detallada sobre el precio medio de la vivienda en alquiler en todas las CC.AA., sus respectivas variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto al precio medio registrado en Espaa, que en marzo de 2013 se ha situado en 7,20 /m al mes.
Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler por CC.AA, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Espaa
Precio medio alquiler (/m al mes) mar. 2013 6,13 6,55 6,47 7,02 5,99 6,65 5,70 5,07 8,71 4,55 5,55 5,38 9,29 5,21 7,15 10,01 5,29 7,20 Diferencia respecto al precio medio de Espaa -14,9% -8,9% -10,1% -2,5% -16,8% -7,6% -20,7% -29,5% 21,1% -36,7% -22,9% -25,3% 29,1% -27,6% -0,7% 39,1% -26,4% ----
Murcia y La Rioja son las dos comunidades autnomas que han registrado los mayores descensos en el precio de las renta en el periodo de diciembre de 2012 a marzo de 2013. En concreto los descensos han sido de -3,1% de y el -2,9%, respectivamente.
Tabla 4. Comunidades autnomas con menor variacin trimestral Variacin trimestral dic. 2012 mar. 2013 -3,1% -2,9% -2,7% -2,5% -2,5%
CC.AA. Murcia La Rioja Cantabria Madrid C. Valenciana
Comunidades Autnomas
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Andaluca Aragn Principado de Asturias Illes Balears Canarias Cantabria Castilla y Len Castilla-La Mancha Catalua Extremadura Galicia La Rioja Madrid Murcia Comunidad Foral de Navarra Pas Vasco Comunitat Valenciana ESPAA
-0,4% -0,1% -0,1% -0,3% -0,3% -0,9% -0,4% -0,9% -1,0% -1,0% -0,6% -1,8% -0,7% -1,0% -0,5% -0,1% -0,7% -0,7%
-0,9% -0,5% -2,1% -1,9% -1,1% -2,7% -1,1% -1,8% -1,8% -2,1% -1,7% -2,9% -2,5% -3,1% -0,9% -1,3% -2,5% -1,2%
-4,8% -7,1% -8,0% -6,8% -6,0% -6,3% -5,9% -8,7% -7,2% -6,3% -6,7% -9,2% -8,3% -5,5% -6,5% -7,5% -6,1% -4,7%
En cuanto a las CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en marzo de 2013 destacan Pas Vasco, la Comunidad de Madrid y Catalua, al ser las nicas que superan el precio medio de las rentas a nivel de Espaa. En el caso concreto del Pas Vasco, donde el precio del alquiler ha sido de 10,01 /m al mes, se sita un 39,1% por encima de la media nacional. Por su parte, la Comunidad de Madrid, con un precio medio de 9,29 /m al mes, cuenta con un precio del alquiler un 29,1% ms caro que Espaa. La comunidad de Catalua con un precio medio de 8,71 /m al mes se sita un 21,1% por encima de la media del pas.
Tabla 5. Comunidades autnomas con precios ms altos
Todas las CC.AA. descienden el precio de la vivienda en alquiler este trimestre. Aragn y Andaluca son las dos comunidades autnomas que han registrado menores descensos en el precio medio de las rentas en el periodo de diciembre de 2012 a marzo de 2013. En concreto, las bajadas han sido de -0,5% y -0,9%, respectivamente.
Tabla 3. Comunidades autnomas con mayor variacin trimestral Variacin trimestral dic. 2012 mar. 2013 -0,5% -0,9% -0,9% -1,1% -1,1%
CC.AA. Pas Vasco Madrid Catalua Navarra Baleares
Precio medio del alquiler (/m al mes) marzo 2013 10,01 9,29 8,71 7,15 7,02
CC.AA. Aragn Andaluca Navarra Castilla y Len Canarias
En el lado opuesto, las rentas ms bajas se registran en Extremadura, Castilla-La Mancha, Regin de Murcia, Comunitat Valenciana y La Rioja. En el caso de Extremadura, la CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms econmica, la diferencia respecto a la media de Espaa es de un 36,7% inferior.
Tabla 6. Comunidades autnomas con precios ms bajos Precio medio del alquiler (/m al mes) marzo 2013 4,55 5,07 5,21 5,29 5,38
Tabla 7. Variacin acumulada desde el mximo histrico

Alquiler mximo Alquiler actual (/m al mes) Fecha Aragn Cantabria C. Valenciana Catalua Castilla-La Mancha Murcia Espaa jun-08 jul-07 jun-07 may-07 nov-07 ago-07 may-07 jul-07 jul-07 jun-08 jul-07 jul-08 dic-06 ago-08 sep-07 jun-08 ago-08 may-08 (/m al mes) 10,85 10,21 8,11 12,44 7,24 7,38 10,12 9,83 8,41 7,32 8,65 7,39 7,64 9,11 11,81 5,54 11,75 6,65 6,55 6,65 5,29 8,71 5,07 5,21 7,20 7,02 6,13 5,38 6,47 5,55 5,99 7,15 9,29 4,55 10,01 5,70 -39,5% -34,3% -34,3% -29,3% -29,3% -28,7% -28,4% -28,4% -26,9% -25,2% -25,2% -24,5% -21,3% -21,1% -20,8% -17,0% -14,7% -13,8% Variacin acumulada
CC.AA. Extremadura Castilla-La Mancha Murcia C. Valenciana La Rioja
Baleares Andaluca La Rioja Asturias Galicia Canarias
Resulta interesante considerar la variacin acumulada del precio de la vivienda en alquiler por CC.AA. calculada desde el momento en que dicha renta alcanz su valor mximo hasta el momento actual, marzo de 2013. La mayor cada acumulada del precio del alquiler se ha registrado en Aragn, con un descenso del -39,5% desde su valor ms alto. Le siguen, Cantabria (-34,3%) y Comunitat Valenciana (-34,3%). En el lado opuesto, las CC.AA. con menor reduccin acumulada de precio son Castilla y Len, con un descenso del 13,8% y el Pas Vasco, con un -14,7%.
Navarra Madrid Extremadura Pas Vasco Castilla y Len
2.3. Provincias
Este informe sobre el precio medio de la vivienda en alquiler en Espaa cuenta con el anlisis trimestral de 50 provincias del pas. En concreto en el primer trimestre de 2013, el 94% (47 provincias) ha registrado descensos en el precio de las rentas y el 6% (tres provincias) ha presentado incrementos trimestrales.
Tabla 8. Tasas de variacin en trminos trimestrales en las provincias
Variacin de precios
Aumento Constante Reduccin Porcentaje Total Nmero
variacin trimestral mar. 2013

6% 0% 94% 100% 50
Grfico 6. Mapa por provincias con la variacin trimestral del precio de la vivienda en alquiler (diciembre 2012 - marzo 2013)
-2,3% -2,0%
-2,1% -1,9% -0,8% 0,8% -1,2% 0,4%
-2,7%
-1,3%
-1,0%
-3,5% -2,0% -2,9%
-0,9% -1,7% -2,6% -1,8%
-1,5%
-1,1% -0,9%
-0,7%
-0,6% -2,9%
-1,5% -0,5% -2,5%
-2,4% -0,7% -3,3%
-0,5%
-2,1%
-4,3%
-1,9% -2,2%
0,1% -2,9%
-1,1% -2,7%
-1,1% -4,0% -0,2%
-1,0%
-3,1%
-0,3% -0,6% -3,1%
-1,4%
Un total de tres provincias suben sus alquileres en marzo de 2013
-1,0%
Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Provincias que mantienen el precio
-0,9%
Un total de tres provincias han registrado crecimientos en el precio de las rentas en el primer trimestre de 2013. Se trata de las provincias de Palencia, Zamora y Ciudad Real. Los crecimientos registrados han oscilado entre el 0,8% de Palencia, el 0,4% de Zamora y el 0,1% de Ciudad Real.
Tabla 9. Provincias con mayor variacin trimestral y menor descenso Variacin trimestral dic. 2012 mar. 2013 0,8% 0,4% 0,1% -0,2% -0,3%
El ranking de las cinco provincias con rentas ms elevadas de la vivienda en alquiler en marzo de 2013, est encabezado por Vizcaya, con un precio medio de 10,22 euros/m al mes, lo que supone un 42% ms que la media nacional.
Tabla 11. Provincias con precios ms altos Precio medio del alquiler (/m al mes) marzo 2013 10,22 10,17 9,29 9,29 8,23
Provincia Vizcaya Guipzcoa Madrid Barcelona lava
Provincia Palencia Zamora Ciudad Real Sevilla Granada
En el lado opuesto, las cinco provincias con mayores cadas son: Cuenca, Huelva, lava, Castelln y Cdiz. Un total de 47 provincias han registrado descensos en el precio medio del alquiler en el ltimo trimestre. Las variaciones trimestrales negativas registradas han oscilado entre el -4,3% de Huelva al -0,2% de Sevilla.
Tabla 10. Provincias con menor variacin trimestral Variacin trimestral dic. 2012 mar. 2013 -4,3% -4,0% -3,5% -3,3% -3,1%
En el lado opuesto, Badajoz y Ourense se sitan como las provincias con el precio de los alquileres ms econmicos en marzo de 2013 con un precio medio de 4,52 euros/m al mes en las dos provincias. Le siguen Teruel (4,53 /m al mes), vila (4,56 /m al mes), Cceres (4,64 /m al mes) y Jan (4,71 /m al mes).
Tabla 12. Provincias con precios ms bajos Precio medio del alquiler (/m al mes) marzo 2013 4,52 4,52 4,53 4,56 4,64
Provincia Cuenca Huelva lava Castelln Cdiz
Provincia Badajoz Ourense Teruel vila Cceres
De las 50 provincias con precio medio en marzo de 2013, 45 provincias no superan el precio medio de Espaa (7,20 euros/m al mes), mientras que cinco se encuentran por encima de este valor. El hecho de que la media de Espaa est tan arriba en el ranking por provincias se debe a la concentracin del alquiler en grandes ciudades, como son Madrid y Barcelona.
2.4. Municipios
A continuacin se detallan los datos sobre la evolucin trimestral del precio medio de la vivienda en alquiler en marzo de 2013 de un total de 234 municipios de Espaa. En el primer trimestre de 2013, el 83% (194 municipios) ha registrado cadas en el precio de las rentas, el 15% (35 municipios) ha visto como el precio de los alquileres ha subido el precio medio de las rentas y tan solo el 2% (5 municipios) mantienen su precio.
Tabla 13. Tasas de variacin en trminos trimestrales en los municipios analizados variacin trimestral mar. 2013
15% 2% 83% Porcentaje Nmero 100% 234
En el lado opuesto, las variaciones trimestrales negativas registradas en 194 municipios han oscilado entre el -9,2% de Algete y el -0,1% de Pontevedra.
Tabla 15. Municipios con menor variacin trimestral Variacin trimestral dic. 2012 mar. 2013 -9,2% -8,5% -7,0% -6,9% -6,8% -6,5% -6,3% -6,0% -6,0% -5,8%
Provincia Madrid Madrid Murcia Barcelona Girona Cdiz Madrid Madrid Barcelona Madrid
Municipio Algete Paracuellos de Jarama Alczares (los) Olesa de Montserrat Blanes Chiclana de la Frontera Humanes de Madrid San Fernando de Henares Arenys de Mar Majadahonda
Variacin de precios
Aumento Constante Reduccin Total
Entre los 35 municipios con variacin positiva, Sant Feliu de Guxols es el nico municipio que aumenta el precio por encima del 5%, Los crecimientos han oscilado entre los 5,6 de Sant Feliu de Guxols al 0,1% de Talavera de la Reina y Baeza.
Tabla 14. Municipios con mayor variacin trimestral
De los 10 municipios con rentas del alquiler ms elevados de Espaa, se encuentra en primer lugar Getxo, con un precio medio de 11,37 euros/m al mes. De esta clasificacin destaca la presencia de cuatro municipios de Catalua, cuatro municipios de Pas Vasco y dos de Madrid.
Tabla 16. Municipios con precios ms altos Precio medio del alquiler (/m al mes) marzo 2013 11,37 11,15 11,07 10,72 10,61 10,61 10,61 10,46 9,99 9,86
Provincia Vizcaya Guipzcoa Barcelona Barcelona Madrid Vizcaya Barcelona Barcelona Madrid Vizcaya
Municipio Getxo Donostia-san Sebastin Barcelona Capital Sitges Madrid Capital Bilbao Sant Cugat del Valls Castelldefels Pozuelo de Alarcn Barakaldo
Provincia Girona Granada Almera Madrid Vizcaya Alicante Valencia Tenerife Mlaga Madrid
Municipio Sant Feliu de Guxols Almucar Ejido (el) Rozas de Madrid (las) Barakaldo Orihuela Aldaia Arona Manilva Collado Villalba
Variacin trimestral dic. 2012 mar. 2013 5,6% 3,5% 3,5% 3,1% 3,0% 2,3% 2,1% 1,7% 1,6% 1,5%
En el lado opuesto, de los diez municipios con rentas del alquiler ms bajas de Espaa, se encuentra en primer lugar Baeza, con un precio medio de 3,52 euros/m al mes. Le siguen, Fuensalida con un precio medio de 3,73 /m al mes y Villarreal con 4,05 /m al mes.
Tabla 17. Municipios con precios ms bajos Precio medio del alquiler (/m al mes) marzo 2013 3,52 3,73 4,05 4,08 4,10 4,11 4,14 4,19 4,21 4,22
Tabla 18. Madrid capital. Distritos con precios ms altos

Variacin trimestral dic. 2012 mar. 2013 -2,4% -2,6% -1,8% -0,3% -0,4% 0,9% -3,4% -3,7% 0,1% 1,0%
Distrito
Precio medio del alquiler (/m al mes) marzo 2013 13,16 13,11 12,78 12,64 12,45 12,35 12,26 12,11 11,93 11,92
Salamanca- Lista Cibeles Chamartn Alonso Martnez- Chueca Sol- Centro Argelles- Moncloa Argelles - Princesa Embajadores- Lavapis Aravaca Canillas
Provincia Jan Toledo Castelln Badajoz Granada Valencia Granada Valencia Valencia Alicante
Municipio Baeza Fuensalida Villarreal/Vila-Real Mrida Atarfe Alzira Gabias (las) Riba-Roja de Tria Picassent Alcoy/alcoi
Grfico 7. Mapa de distritos de Madrid capital con precios ms altos en marzo de 2013
2.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia

Se incluye a continuacin la informacin del alquiler medio de los inmuebles en marzo de 2013 de los distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En concreto, en Madrid se han analizado 51 distritos, en Barcelona 35 y en Valencia 25. Madrid capital Todos los distritos estudiados en Madrid superan el alquiler medio de la vivienda en Espaa, que en marzo de 2013 se ha situado en 7,20 /m al mes. El ranking de distritos de Madrid capital con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto lo encabeza Salamanca Goya - Recoletos con un valor medio de 15,14 euros/m al mes, lo que supone un 110,4% ms caro que el valor medio nacional. En el lado opuesto, la zona de Madrid con el precio medio de la vivienda en alquiler ms bajo es Orcasitas Ciudad de los ngeles, con 8,18 euros/m al mes. An as es un 13,7% ms caro que el precio medio de Espaa.
Barcelona capital En marzo de 2013 el distrito ms caro de la ciudad de Barcelona corresponde a Sarri - Tres Torres Vallvidrera con un precio medio de la vivienda en alquiler de 14,16 euros/m al mes, lo que lo sita un 6,7% ms caro que la media de Espaa. En el lado opuesto, el precio de los alquileres ms bajo se encuentra en la zona de Trinitat Nova i Vella - Torre Bar - Vallbona, con 8,31 euros/m al mes, an as es un 15,5% ms caro que el precio medio de Espaa.
Tabla 19. Barcelona capital. Distritos con precios ms altos
Valencia capital Solo tres distritos de los 25 estudiados en Valencia superan la renta media de la vivienda en alquiler en Espaa. El distrito con el precio medio de los alquileres ms elevado es El Centro, con un valor de 7,60 euros/ m al mes, lo que supone un 5,7% ms que la media de Espaa.
Tabla 20. Valencia capital. Distritos con precios ms altos
Precio medio del alquiler (euros/m al mes) marzo 2013 7,60 7,55 7,45 6,96 6,90 6,70 6,56 6,52 6,47 6,15
Distrito El Centro Precio medio del alquiler (/m al mes) maro 2013 14,16 13,98 13,36 13,22 12,71 12,52 12,28 12,20 12,10 11,97 Variacin trimestral dic. 2012 mar. 2013 3,9% -0,9% 3,3% 5,1% 2,5% -1,8% -1,7% 4,3% 2,0% 1,4% El Carmen El Pilar Pla del Remei La Cruz del Grao Campanar Ruzafa Fuente San Luis Mestalla San Jos
Variacin trimestral dic. 2012 mar. 2013 -2,3% -0,4% 2,5% -3,7% -0,8% -2,3% -1,9% 1,9% -2,1% -1,7%
Distrito
Sarri - Tres Torres - Vallvidrera Barceloneta - Born - Sta. Caterina Pedralbes - Sarri St. Gervasi - Galvany Diagonal Mar - Bess Maresme Eixample Dreta Gtic Poblenou - Vila Olmpica Raval Grcia
Grfico 9. Mapa de distritos de Valencia capital con precios ms altos en marzo de 2013
Grfico 8. Mapa de distritos de Barcelona capital con precios ms altos en marzo de 2013
3.
Anlisis del precio del alquiler por CC.AA.
3.1. Andaluca
Precio medio y evolucin En Andaluca se han analizado un total de 33.448 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 6,13 /m al mes, lo que supone un descenso del -0,4% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
Grfico 10. Precio medio de la vivienda en alquiler en Andaluca (/m al mes)
Grfico 11. Variacin trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Andaluca

2,0% 1,0% 0,0% -1,0% -2,0% -3,0% -4,0%
1T 2T 3T
2009
0,9%
1,2%
1,3% 0,1% -0,1% -1,0% -0,9% -2,0% -1,9% -2,4% -2,1% -1,8% -0,9%
-1,6% -2,2% -2,8% -3,4%
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
2010
2011
2012
2013
8,00 6,00 4,00 2,00 0,00

6,13
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en marzo, Andaluca ocupa el puesto nmero nueve. Si se compara con la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes, alquilar una vivienda en Andaluca es un 14,9% ms barato. El precio de la vivienda en alquiler en Andaluca alcanz su valor mximo en julio de 2007, momento en que se situ en 8,41 /m al mes. Desde ese momento el precio de las rentas se ha reducido un -26,9%
2009
2010
2011
2012
2013
Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precio trimestral (calculada de diciembre de 2012 a marzo de 2013) de la vivienda en rgimen de alquiler, cuyo descenso acumulado en esta comunidad autnoma es del -0,9%.
Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 15
1T
Precio del alquiler por provincias En las ocho provincias andaluzas analizadas el precio del alquiler baja en el primer trimestre de 2013. Los descensos oscilan entre el -0,2% de Sevilla y el -4,0% de Huelva. Sevilla es la provincia con el precio ms elevado de la Comunidad, con 6,85 /m al mes, mientras en el lado opuesto se sita Jan, como la provincia andaluza donde alquilar una vivienda es ms barato, con un precio medio de 4,71 /m al mes.
Tabla 21. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Andaluca
Tabla 22. Municipios con mayor cada trimestral

Variacin trimestral dic. 2012 mar. 2013 -6,5% -5,8% -4,9% -4,3% -4,1%
Provincia Cdiz Almera Granada Sevilla Mlaga
Municipio Chiclana de la Frontera Vera Atarfe Dos Hermanas Vlez-Mlaga
Comunidad Autnoma
Provincia
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Diferencia respecto a la media CC.AA.
Segn los datos del primer trimestre de 2013, en seis poblaciones andaluzas se constatan subidas del precio de la vivienda en alquiler. Las subidas ms destacadas en el precio trimestral de las rentas de alquiler las han protagonizado las ciudades de Almucar y El Ejido, ambas con un incremento del 3,5%, Manilva, con un incremento del 1,6% y Las Gabias, que sube el precio un 0,5% trimestral.
Tabla 23. Municipios con mayor incremento
Variacin trimestral dic. 2012 mar. 2013 3,5% 3,5% 1,6% 0,5% 0,3%
Sevilla Huelva Mlaga Andaluca Cdiz Crdoba Granada Almera Jan
6,85 6,42 6,41 6,35 6,10 5,30 5,01 4,71
-0,2% 0,7% -0,1% -0,9% -0,6% -0,1% -0,4% -0,3%
-0,2% -4,0% -0,6% -3,1% -1,1% -0,3% -1,4% -1,0%
-7,1% -4,1% -4,6% -5,2% -5,8% -4,7% -5,7% -3,9%
11,8% 4,9% 4,6% 3,6% -0,5% -13,4% -18,2% -23,2%
Provincia Almucar Ejido (el) Manilva Gabias (las) Marbella
Municipio 6,02 5,03 5,82 4,14 7,36
Precio del alquiler por municipios En el primer trimestre del ao, la bajada de los precios de las rentas afecta a 38 de los 45 municipios analizados. Las ciudades que han registrado mayores descensos trimestrales son Chiclana de la Frontera y Vera una cada del -6,5 y -5,8%, respectivamente.
Las ciudades andaluzas donde el precio medio de la vivienda en alquiler es ms caro son Rota, Isla Cristina, Chipiona, Cdiz y Sevilla capital. En concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en estas ciudades en 9,28 /m al mes, 8,83 /m al mes, 8,80 /m al mes, 8,28 /m al mes y 7,60 /m al mes, respectivamente.
Tabla 24. Municipios con precios del alquiler ms altos
Precio medio del alquiler (/m al mes) marzo 2013 9,28 8,83 8,80 8,28 7,60
Provincia Cdiz Cdiz Cdiz Huelva Sevilla
Municipio Rota Isla Cristina Chipiona Cdiz Sevilla Capital
En el lado opuesto, como municipios de Andaluca con el precio de la vivienda en alquiler ms econmico, se encuentran Baeza con 3,52 /m al mes, Atarfe con 4,10/m al mes, Las Gabias con 4,14 /m al mes, Ogijares con 4,39 /m al mes y Churriana de la Vega con 4,45 /m al mes.
Tabla 25. Municipios con precios del alquiler ms bajos
Precio medio del alquiler (/m al mes) Marzo 2013 3,52 4,10 4,14 4,39 4,45
Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin trimestral del precio de la vivienda en rgimen de alquiler en marzo de 2013, el descenso acumulado en esta comunidad autnoma es del -0,5%.
Grfico 13. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Aragn
2,0%
0,4%
0,0%
-0,3%
-0,8% -1,6%
-0,8% -2,1% -3,0% -1,6% -2,5% -1,6% -2,0% -3,2%
-0,5%
Provincia Jan Granada Granada Granada Granada
Municipio Baeza Atarfe Gabias (las) Ogjares Churriana de la Vega
-2,0% -4,0% -6,0%

-5,4% -3,4% -3,8%
-2,2%
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
2009
2010
2011
2012
2013
3.2. Aragn
Precio medio y evolucin En Aragn se han analizado un total de 4.125 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo ha situado en 6,55 /m al mes, lo que supone un descenso del -0,1% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
Grfico 12. Precio medio de la vivienda en alquiler en Aragn (/m al mes)
10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 0,00
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en marzo, Aragn ocupa el puesto nmero siete. Si se compara con la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes, alquilar una vivienda en Aragn es un -8,9% ms barato. El precio del alquiler en Aragn alcanz su valor ms alto en junio de 2008, momento en que se situ en 10,85 /m al mes. Desde entonces el precio de las rentas se ha reducido un -39,5%
6,55
2009
2010
2011
2012
2013
1T
Precio del alquiler por provincias Las tres provincias descienden el precio de la vivienda en el primer trimestre de 2012, las bajadas van desde el -1,7% de Huesca hasta el -0,6% de Zaragoza.
Tabla 26. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y diferencia respecto a la media de Aragn
Grfico 14. Precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de Asturias (/m al mes)
8,00 6,00 4,00 2,00 0,00
2013
6,47
Comunidad Autnoma
Provincia
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
2009
2010
2011
2012
Zaragoza Aragn Huesca Teruel
6,79 5,66 4,53
-0,4% 0,4% 0,2%
-0,6% -1,7% -0,7%
-7,5% -9,5% -8,8%
3,6% -13,5% -30,8%
Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin trimestral (calculada de diciembre de 2012 a marzo de 2013) el precio de la vivienda en rgimen de alquiler desciende un -2,1%.
Grfico 15. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de Asturias
4,0% 2,0% 0,0% -2,0% -4,0% -6,0%
1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T
-1,4% -2,1% -4,1% -1,8% -1,9% 1,6% 3,0% 1,9% 0,2% 0,0% -2,0% -2,2% -3,4% -2,1% 1,5%
Precio del alquiler por municipios Segn los datos del mes de marzo, Cuarte de Huerva y Zaragoza capital descienden su valor trimestral un -3,3% y un -1,1%, respectivamente.
-2,4%
-2,7%
2.3. Asturias
Precio medio y evolucin En el Principado de Asturias se han analizado un total de 4.439 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 6,47 /m al mes, lo que supone un descenso del -0,1% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
2009
2010
2011
2012
2013
1T
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en marzo, el Principado de Asturias ocupa el puesto nmero ocho. Si se compara con la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes, alquilar una vivienda en el Principado de Asturias es un -10,1% ms barato. El precio del alquiler en el Principado de Asturias alcanz su valor ms alto en julio de 2007, momento en que se situ en 8,65 euros al mes por metro cuadrado (/m al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -25,2%. Precio del alquiler por municipios En los municipios analizados, el precio del alquiler trimestral baja en Gijn un -2,6% y en Oviedo un -2,0%. Por su parte, Gijn es el municipio con el precio del alquiler ms caro con 6,87 /m al mes. En el caso de Oviedo, alquilar una vivienda cuesta una media de 6,60 /m al mes.
Tabla 27. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media del Principado de Asturias
Grfico 16. Precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears (/m al mes)
10,00 8,00 7,02 6,00 4,00 2,00 0,00
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
2012
2009
2010
2011
Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin trimestral (calculada de diciembre de 2012 a marzo de 2013) del precio de la vivienda en rgimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autnoma es del -1,9%.
Grfico 17. Variacin trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears
1,0%
0,3%
0,0% -1,0% -2,0% -3,0%

1T 2T 3T
-2,0% -2,6% -2,9% -0,5% -0,5% -0,8% -1,3% -1,1% -1,2% -1,5% -1,5% -1,5% -2,2% -1,4% -1,9% -0,4%
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
Municipio
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
2009
2010
2011
2012
Gijn Oviedo
6,87 6,60
-0,5% -0,3%
-2,6% -2,0%
-9,0% -8,5%
6,1% 2,0%
3.4. Baleares
Precio medio y evolucin En Illes Balears se han analizado un total de 4.744 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 7,02 /m al mes, lo que supone un descenso del -0,3% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en marzo, Illes Balears ocupa el puesto nmero cinco. Si se compara con la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes, alquilar una vivienda en Illes Balears es un -2,5% ms barato. El precio del alquiler en Illes Balears alcanz su valor ms alto en julio de 2007, momento en que se situ en 9,83 euros al mes por metro cuadrado (/m al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -28,4%
1T
2013
Enero Febrero Marzo

2013
Precio del alquiler por municipios Segn los datos del mes de marzo, tres de los cinco municipios de Illes Balears analizados registran descensos trimestrales. La mxima cada se registra en Llucmajor (-2,4%), seguida de Palma de Mallorca (-2,2%) e Inca (-1,4%). La ciudad con el precio medio de la vivienda en alquiler ms caro es Eivissa con 8,98 /m al mes. En el lado opuesto, el municipio con el precio de la vivienda en alquiler ms econmico es Inca con 5,42 /m al mes.
Tabla 28. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Illes Balears
Grfico 18. Precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias (/m al mes)

8,00 6,00 4,00 2,00 0,00
2013
5,99
2009
2010
2011
2012
Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precio trimestral (calculada de diciembre de 2012 a marzo de 2013) de la vivienda en rgimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autnoma es del -1,1%.
Grfico 19. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias
1,0% 0,0%
0,6% 0,6% 0,8%
Poblacin
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Eivissa Calvi Palma de Mallorca Llucmajor Inca
8,98 8,87 7,16 6,76 5,42
1,5% 1,4% -0,3% 0,8% -0,7%
1,4% 0,9% -2,2% -2,4% -1,4%
-9,3% -4,3% -7,8% -7,9% -6,3%
27,9% 26,3% 2,0% -3,7% -22,8%
-0,1% -0,5% -0,7% -1,2% -1,1% -1,9%
-1,0% -2,0%
-2,4% -1,5% -2,1% -2,7% -2,8% -1,7%
-2,0%
-1,9%
-3,0%
1T 2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
3.5. Canarias
Precio medio y evolucin En Canarias se han analizado un total de 7.195 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 5,99 /m al mes, lo que supone un descenso del -0,3% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
2009
2010
2011
2012
2013
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en marzo, Canarias ocupa el puesto nmero diez. Si se compara con la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes, alquilar una vivienda en Canarias es un -16,8% ms barato. El precio del alquiler en Canarias alcanz su valor ms alto en diciembre de 2006, momento en que se situ en 7,64 euros al mes por metro cuadrado (/m al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -21,3%.
1T
Precio del alquiler por provincias En Las Palmas y Tenerife el precio del alquiler trimestral desciende un -0,9% y un -1,0%, respectivamente. La provincia canaria con el precio medio de la vivienda en alquiler ms caro es Las Palmas con 6,18 /m al mes. En el lado opuesto, el municipio con el precio de la vivienda en alquiler ms econmico es Tenerife con 5,78 /m al mes.
Tabla 29. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Canarias
Tabla 30. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Canarias
Provincia
Municipio
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Diferencia respecto a la media CC.AA. 24,7% 13,6% 4,1% 0,2% -1,8% -3,4% -4,8% -8,2% -9,2% -10,9% -11,2% -19,1%
Las Palmas Las Palmas Tenerife Tenerife Tenerife
Adeje Palmas de Gran Canaria (las) Arona Santa Cruz de Tenerife Telde Agimes Arrecife San Cristbal de la Laguna Arucas Granadilla de Abona Santa Luca de Tirajana Puerto del Rosario
7,47 6,81 6,24 6,00 5,88 5,78 5,70 5,50 5,44 5,34 5,32 4,85
0,3% 0,0% 0,9% -0,8% 0,6% -0,2% 0,8% -0,9% 1,3% -2,0% -1,5% -0,6%
0,3% -0,7% 1,7% -1,3% -1,3% -1,2% 1,3% -0,8% -0,6% -2,6% -0,3% -3,9%
6,5% -5,2% -1,4% -8,8% -3,1% -3,4% 1,1% -7,0% -5,3% -6,3% -5,4% -6,6%
Comunidad Autnoma
Provincia
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Las Palmas Tenerife Las Palmas Las Palmas Las Palmas Tenerife
Canarias
Las Palmas Tenerife
6,18 5,78
0,1% -0,5%
-0,9% -1,0%
-4,9% -7,1%
3,2% -3,5%
Precio del alquiler por municipios En nueve de las 12 ciudades canarias con variacin trimestral desciende el precio de las rentas en el primer trimestre de 2013. Las cadas de precio ms notables son las de Puerto del Rosario con un descenso del -3,9%, Granadina de Abona con un -2,6% y Santa Cruz de Tenerife con -1,3%. Tan solo tres ciudades incrementan el precio trimestral y son: Arona (1,7%), Arrecife (1,3%) y Adeje (0,3%). Las ciudades de Canarias donde el precio medio de la vivienda en alquiler ms caro son Adeje y Las Palmas de Gran Canaria con 7,47 /m al mes y 6,81 /m al mes, respectivamente. Le siguen, Arona (6,24 /m al mes) y Santa Cruz de Tenerife (6,00 /m al mes). En el lado opuesto, como municipios con el precio de la vivienda en alquiler ms econmicos, se encuentran Puerto del Rosario (4,85 /m al mes), Santa Luca de Tirajana (5,32 /m al mes), Granadilla de Abona (5,34 /m al mes) y Arucas (5,44 /m al mes).
Las Palmas
3.6. Cantabria
Precio medio y evolucin En Cantabria se han analizado un total de 3.606 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 6,65 /m al mes, lo que supone un descenso del -0,9% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
Grfico 20. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabria (/m al mes)
8,00 6,00 4,00 2,00 0,00
2013
6,65
2009
2010
2011
2012
Grfico 21. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabria
6,0% 4,0% 2,0% 0,0% -2,0% -4,0% -6,0%
-5,2% -1,6% -1,4% -1,4% -3,9% -0,8% -2,0% -2,0% -1,7% -2,4% -1,6% -2,7% -3,6%
Tabla 31. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Cantabria
Municipio
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Castrourdiales Santander
7,61 7,05 6,05 5,68
-0,4% -0,7% -0,4% -0,2%
-3,9% -3,2% -2,8% -0,3%
-9,9% -8,3% -6,6% -3,4%
14,4% 6,0% -9,0% -14,6%
4,6%
4,6% 2,5% 1,6%
Camargo Torrelavega
3.7. Castilla y Len

2013
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
2009
2010
2011
2012
1T
Precio medio y evolucin En Castilla y Len se han analizado un total de 8.397 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 5,70 / m al mes por metro cuadrado, lo que supone un descenso del -0,4% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
Grfico 22. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y Len (/m al mes)
8,00 6,00 5,70
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en marzo, Cantabria ocupa el puesto nmero seis. Si se compara con la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes, alquilar una vivienda en Cantabria es un -7,6% ms barato. El precio del alquiler en Cantabria alcanz su valor ms alto en julio de 2007, momento en que se situ en 10,21 /m al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -34,3%. Precio del alquiler por municipios Los cuatro municipios analizados en Cantabria registran descensos trimestrales en el precio de la vivienda. Castro-Urdiales registra la mayor cada, un -3,9%, seguida de Santander (-3,2%), Camargo (-2,8%) y Torrelavega (-03%) El municipio ms caro para alquilar, con un precio medio de 7,61 /m al mes es Castro-Urdiales, mientras que Torrelavega es el ms econmico con 5,68 /m al mes.
4,00 2,00 0,00

2012
2009
2010
2011
Enero Febrero Marzo

2013
Grfico 23. Variacin trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y Len
2,0% 1,0% 0,0% -1,0% -2,0% -3,0%
1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T
-1,0% -1,0% -1,5% 0,1% -0,5% -0,4% -0,8% -1,3% -2,0% -1,8% -2,9% -0,6% -1,1% 0,5% 0,0% -0,1% 1,8%
Tabla 32. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Castilla y Len
Comunidad Autnoma
Provincia
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Burgos Salamanca Segovia Valladolid Castilla y Len Soria Palencia

4T 1T
6,17 6,10 5,99 5,86 5,81 5,60 5,10 4,95 4,56
0,2% -1,1% -0,5% -0,1% 0,5% 0,3% -0,2% 0,3% 0,6%
-2,0% -1,5% -0,9% -1,1% -0,7% 0,8% -0,8% 0,4% -0,5%
-8,1% -3,6% -5,5% -7,0% -5,1% -1,9% -7,2% -10,4% -8,9%
8,2% 6,9% 5,0% 2,7% 1,8% -1,8% -10,6% -13,3% -20,1%
Len Zamora vila
2009
2010
2011
2012
2013
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms bajo en marzo, Castilla y Len ocupa el puesto nmero siete del ranking. Alquilar una vivienda en Castilla y Len es un -20,7% ms barato que la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m . El precio del alquiler en Castilla y Len alcanz su valor ms alto en mayo de 2008, momento en que se situ en 6,65 euros al mes por metro cuadrado (/m al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -13,8%. Precio del alquiler por provincias En siete de las nueve provincias de Castilla y Len el precio del alquiler se ha incrementado este trimestre. Palencia es la provincia que registra la mayor subida trimestral con un 0,8%, seguida de Zamora (0,4%). El descenso ms destacado se registra en Burgos con un -3,7% de cada, seguida de Salamanca (-1,5%) y Valladolid (-1,1%).
Precio del alquiler por municipios La ciudad que ha registrado el mayor descenso trimestral en marzo de 2013 en Castilla y Len es Arroyo de la Encomienda con -4,4%, seguida de Burgos (-1,9%). En el lado contrario, tres municipios incrementan sus precios. La mayor subida en el precio de las rentas de alquiler lo ha protagonizado la ciudad de Palencia, con una subida del 0,7%, seguida de Ponferrada (0,4%) y vila (0,2%). Las ciudades de Castilla y Len en donde el precio medio de la vivienda en alquiler es ms caro son Segovia con 6,60 /m al mes, Salamanca con 6,43 /m al mes y Burgos con 6,39 /m al mes. En el lado opuesto, como municipios con el precio de la vivienda en alquiler ms econmicos, se encuentran Ponferrada con 4,52 /m al mes, vila con 5,01 /m al mes y Zamora con 5,14 /m al mes.
Tabla 33. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Castilla y Len
Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precio trimestral (calculada de diciembre de 2012 a marzo de 2013) de la vivienda en rgimen de alquiler en marzo, el descenso acumulado en esta comunidad autnoma es del -1,8%.
Grfico 25. Variacin trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla La Mancha
1,0% 0,0% -1,0% -2,0% -3,0% -4,0%
-3,7% -1,7% -2,2% -2,6% -3,2% -3,1% -2,1% -2,1% -0,2% -0,6% -1,2% -1,5% -0,8% -0,9% -0,9% -1,8%
Provincia
Municipio
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Segovia Burgos Salamanca Valladolid Valladolid Palencia Len Zamora vila Len
Segovia Salamanca Burgos Valladolid Palencia Arroyo de la Encomienda Len Zamora vila Ponferrada
6,60 6,43 6,39 6,07 5,75 5,57 5,51 5,14 5,01 4,52
-0,1% -1,0% 0,6% -0,5% 1,9% -0,2% 0,4% 0,2% 0,5% 0,4%
-0,6% -1,1% -1,9% -0,6% 0,7% -4,4% -0,9% -0,1% 0,2% 0,4%
-5,9% -4,1% -9,1% -5,8% -6,0% -9,1% -6,1% -8,2% -9,1% -8,8%
15,7% 12,8% 11,9% 6,5% 0,7% -2,3% -3,3% -9,8% -12,2% -20,8%
0,5%
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
2009
2010
2011
2012
2013
3.8. Castilla-La Mancha

Precio medio y evolucin En CastillaLa Mancha se ha analizado un total de 6.574 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se sita en 5,07 /m al mes, lo que supone un descenso del -0,9% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
Grfico 24. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha (/m al mes)
8,00 6,00 5,07 4,00 2,00 0,00
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms bajo en marzo, CastillaLa Mancha ocupa el puesto nmero dos. Si se compara con la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes, alquilar una vivienda en CastillaLa Mancha es un -29,5% ms barato. El precio del alquiler en CastillaLa Mancha alcanz su valor ms alto en noviembre de 2007, momento en que se situ en 7,24 /m al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -29,3%. Precio del alquiler por provincias Cuatro de las cinco provincias de Castilla-La Mancha han descendido el precio del alquiler el primer trimestre de 2013. Los descensos de precio oscilan entre el -1,1% de Albacete y el -4,3% de Cuenca. Por otro lado, Guadalajara es la provincia con el precio del alquiler ms caro con 5,85 euros al mes por metro cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es ms barato es Ciudad Real con 4,78 /m al mes.
2009
2010
2011
2012
2013
1T
Tabla 34. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de CastillaLa Mancha
3.9. Catalua
Precio medio y evolucin En Catalua se han analizado un total de 45.331 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 8,71 /m al mes, lo que supone un descenso del -1% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
Grfico 26. Precio medio de la vivienda en alquiler en Catalua (/m al mes)
12,00
Comunidad Autnoma
Provincias
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Guadalajara Albacete Castilla-La Mancha Cuenca Toledo Ciudad Real
5,85 5,22 5,12 4,84 4,78
-1,4% -0,2% -2,7% -1,2% 0,3%
-2,4% -1,1% -4,3% -2,1% 0,1%
-9,9% -8,2% -10,2% -9,2% -7,7%
13,2% 1,1% -0,9% -6,2% -7,5%
Precio del alquiler por municipios Azuqueca de Henares se posiciona como el municipio ms caro de CastillaLa Mancha en marzo. En concreto, el precio del alquiler en esta poblacin se sita en 6,53 /m al mes. En el lado opuesto se encuentra Fuensalida, provincia de Toledo, con un valor de las rentas de 3,73 /m al mes.
Tabla 35. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de CastillaLa Mancha
Diferencia respecto a la media CC.AA. 26,3% 15,8% 14,1% 9,7%
10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 0,00

2013
8,71
2009
2010
2011
2012
Grfico 27. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Catalua
0,0%
-0,5% -0,3% -0,6% -1,3% -1,3% -1,6% -2,4% -2,3% -0,5% -0,3% -0,4% -0,9% -1,2% -1,8%
Provincia
Municipio
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Guadalajara Guadalajara Toledo Toledo Cuenca Albacete Ciudad Real Toledo Toledo Ciudad Real Toledo Toledo Toledo
Azuqueca de Henares Guadalajara Toledo Yeles Albacete Cuenca Ciudad Real Alczar de San Juan Illescas Sesea Talavera de la Reina Ocaa Fuensalida
6,53 5,98 5,89 5,67 5,50 5,42 5,25 5,07 5,02 4,98 4,72 4,32 3,73
-0,7% -1,8% -0,7% -0,2% -0,7% -2,1% 0,5% -0,2% -1,5% -0,8% -0,4% -1,3% 1,7%
-1,4% -2,9% -2,7% -2,1% -1,3% -3,8% -0,4% 1,0% -3,4% -3,4% 0,1% -2,0% -3,0%
-10,5% -10,3% -10,7% -8,7% -9,3% -13,2% -8,2% -1,1% -8,7% -6,7% -10,7% -9,0% -13,1%
-1,0% -2,0%
6,4% 4,9% 1,7% -1,8%
-2,5%
-3,0%
-3,3%
-4,0%
1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T
-3,6%
4T
2009
2010
2011
2012
2013
-2,9% -3,5% -8,7% -16,4% -27,9%
1T
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en marzo, Catalua ocupa el puesto nmero tres del ranking. Si se compara con la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes, alquilar una vivienda en Catalua es un 21,1% ms caro. El precio del alquiler en Catalua alcanz su valor ms alto en mayo de 2007, momento en que se situ en 12,44 /m al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -29,3%. Precio del alquiler por provincias El precio del alquiler cae en las cuatro provincias catalanas en el primer trimestre de 2013, los precios bajan en Tarragona (-2,9%), Girona (-2,6%), Barcelona (-1,8%) y Lleida (-1,5%). Por otro lado, Barcelona es la provincia con el precio del alquiler ms caro con 9,29 /m al mes. La provincia donde alquilar una vivienda es ms barato es Lleida con 5,33 /m al mes.
Tabla 36. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Catalua
Precio del alquiler por municipios Segn los datos del mes de marzo, se han registrado cadas en el precio de la vivienda en alquiler en 42 de los 46 municipios analizados. Las ciudades que han registrado mayores descensos trimestrales son Olesa de Montserrat con una cada del -6,9%, Blanes con -6,8% y Arenys de Mar con un -6%.
Variacin trimestral dic. 2012 mar. 2013
Provincia Barcelona Girona Barcelona Barcelona Barcelona
Municipio Olesa de Montserrat Blanes Arenys de Mar Mollet del Valls Igualada
-6,9% -6,8% -6,0% -5,4% -5,2%
Las subidas ms destacadas en el precio de las rentas de alquiler las han protagonizado las ciudades de Sant Feliu de Llobregat con un incremento del 5,6% y Viladecans con un 1,2%.
Tabla 38. Municipios con mayor incremento y menor cada trimestral
Provincia
Comunidad Autnoma Provincia Mar. 2013 Variacin mensual Variacin trimestral Variacin interanual Diferencia respecto a la media CC.AA.
Municipio Sant Feliu de Guxols Viladecans Santa Coloma de Gramenet Sant Joan Desp Lloret de Mar
Girona Barcelona Barcelona Barcelona Girona
5,6% 1,2% 0,2% 0,2% -0,4%
Barcelona Girona Catalua Tarragona Lleida
9,29 6,92 6,29 5,33
-0,8% -1,0% -0,6% -0,2%
-1,8% -2,6% -2,9% -1,5%
-8,1% -9,7% -6,5% -6,5%
6,6% -20,6% -27,8% -38,8%
Las ciudades catalanas donde el precio medio de la vivienda en alquiler es ms caro son Barcelona, Sitges y Sant Cugat del Valls. En concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en estas ciudades en 11,07 /m al mes, 10,72 /m al mes y 10,61 /m al mes, respectivamente.
Tabla 39. Municipios con precios ms altos
Precio medio del alquiler (/m al mes) marzo 2013
3.10. Comunitat Valenciana

Precio medio y evolucin En la Comunitat Valenciana se han registrado un total de 26.014 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 5,29 /m al mes, lo que implica un descenso del -0,7% respecto al mes anterior.
Grfico 28. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana (/m al mes)
Provincia Barcelona Barcelona Barcelona Barcelona Barcelona
Municipio Barcelona Capital Sitges Sant Cugat del Valls Castelldefels Esplugues de Llobregat
11,07 10,72 10,61 10,46 9,76

4,00 2,00 8,00 6,00
5,29
En el lado opuesto, como municipios de Catalua con el precio de la vivienda en alquiler ms econmicos, se encuentran Igualada con 5,32 /m al mes, Lleida con 5,59 /m al mes y Manresa con 5,85 /m al mes.
Tabla 40. Municipios con precios ms bajos
Precio medio del alquiler (/m al mes) marzo 2013
0,00
2012
2009
2010
2011
Provincia Barcelona Lleida Barcelona Tarragona Barcelona
Municipio Igualada Lleida Manresa Reus Vilafranca del Peneds
5,32 5,59 5,85 6,10 6,18
Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precio trimestral (calculada de diciembre de 2012 a marzo de 2013) de la vivienda en rgimen de alquiler en el primer trimestre, el descenso acumulado en esta comunidad autnoma es del -2,5%.
Grfico 29. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana
2,0%
0,8% 0,7% -0,2% -1,6% -1,3% -1,9% -3,1% -2,4% -0,8% -1,2% -1,1% -1,7% -2,4% -0,8% -1,7% -2,5%
0,0% -2,0% -4,0% -6,0%

-5,5%
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
2009
2010
2011
2012
2013
1T
Enero Febrero Marzo

2013
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms bajo en marzo, la Comunitat Valenciana ocupa el puesto nmero 4. Alquilar una vivienda es un -26,4% ms barato que la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes. El precio del alquiler alcanz su valor ms alto en junio de 2007, momento en que se situ en 8,11 /m al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -34,3%. Precio del alquiler por provincias Las tres provincias descienden de precio en el primer trimestre de 2013, en concreto, un -3,3% en Castelln, un -2,7% en Alicante y un -2,2% en Valencia. La provincia con el precio del alquiler ms caro es Valencia con 5,40 /m al mes. La provincia donde alquilar una vivienda es ms barato es Alicante con 4,81 /m al mes.
Tabla 41. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de la Comunitat Valenciana
Tabla 42. Municipios con incremento trimestral

Provincia Alicante Valencia Castelln Valencia Valencia
Municipio Orihuela Aldaia Villarreal/Vila-Real Gandia Torrent
2,3% 2,1% 1,2% 0,9% 0,4%
Por otro lado, Guardamar del Segura es el municipio en el que ms ha cado el precio del alquiler en el primer trimestre de 2013, en concreto un -5,7%.
Provincia Alicante Alicante Valencia Valencia Valencia
Municipio Guardamar del Segura San Vicente del Raspeig Xirivella Catarroja Mislata
-5,7% -5,2% -4,7% -4,6% -4,2%
Comunidad Autnoma
Provincia
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Valencia Comunitat Valenciana Castelln Alicante
5,40 5,21 4,81
-0,7% -0,9% -0,7%
-2,2% -3,3% -2,7%
-6,8% -5,5% -4,1%
2,0% -1,6% -9,1%
Los municipios de la Comunitat Valenciana con el precio de la vivienda en alquiler ms alto en marzo son Benidorm, con un precio medio de 6,94 /m al mes, Oropesa del Mar, con 6,54 /m al mes, y Santa Pola con 6,46 /m al mes.
Precio medio del alquiler (/m al mes) Marzo 2013
Precio del alquiler por municipios En el primer trimestre del ao, 28 de los 35 municipios analizados en la Comunitat Valenciana registran cadas en el precio del alquiler, en dos de ellos se mantiene respecto al trimestre anterior y en otros cinco el precio aumenta. Orihuela lidera el ranking de los municipios de la Comunitat Valenciana con mayor crecimiento de las rentas en el primer trimestre de 2013, en concreto con una subida del 2,3%. En Oropesa del Mar y en Manises el precio no vara respecto al trimestre anterior.
Provincia Alicante Castelln Alicante Alicante Alicante
Municipio Benidorm Oropesa del Mar Santa Pola El Campello Guardamar del Segura
7,16 6,51 6,39 6,37 6,15
En el lado opuesto, las poblaciones con los alquileres ms bajos son Villarreal con un precio medio de 4,05 /m al mes y Alzira con 4,11 /m al mes.
Tabla 45. Municipios con precios ms bajos
Grfico 31. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura
4,0%
2,4%
2,0% 0,0%
-0,6% 0,3% -0,2% -1,8%
1,1% 0,4% 0,3% -0,3% -1,4% -1,1% -1,8% -2,6% -0,3% -1,4% -2,1%
-2,0%
Provincia Castelln Valencia Valencia Valencia Alicante
Municipio Villarreal Alzira Riba-Roja de Tria Picassent Alcoy
-4,0% -6,0%
1T 2T 3T 4T 1T
-4,3%
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
4,05 4,11 4,19 4,21 4,22
2009
2010
2011
2012
2013
3.11. Extremadura
Precio medio y evolucin En Extremadura se han analizado un total de 2.127 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 4,55 /m al mes, lo que supone un descenso del -1% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
Grfico 30. Precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura (/m al mes)
6,00 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms bajo en marzo, Extremadura ocupa el primer puesto. Alquilar una vivienda en Extremadura es un -36,7% ms barato que la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes. El precio del alquiler en Extremadura alcanz su valor ms alto en junio de 2008, momento en que se situ en 5,54 /m al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -17%. Precio del alquiler por provincias El precio medio de la vivienda en el primer trimestre ha bajado en Badajoz un -2,9% y en Cceres un -0,5%. Por otro lado, la provincia ms cara de Extremadura es Cceres con 4,64 /m al mes, seguida de Badajoz con 4,52 /m al mes.
4,55
Tabla 46. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Extremadura
Comunidad Autnoma
Provincia
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Extremadura
2013
Cceres Badajoz
4,64 4,52
0,4% -1,6%
-0,5% -2,9%
-4,6% -7,0%
1,8% -0,8%
2009
2010
2011
2012
Extremadura
Precio del alquiler por municipios Dos de los tres municipios extremeos analizados registran descensos trimestrales en el precio de alquiler, en concreto un -3,4% en Mrida y un -3,1% en Badajoz. En en el primer trimestre del ao el precio del alquiler sube en Cceres un 0,8%.
1T
3.12. Galicia
Precio medio y evolucin En Galicia se han analizado un total de 10.682 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 5,55 /m al mes, lo que supone un descenso del -0,6% respecto al precio de las rentas del mes anterior
Grfico 32. Precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia (/m al mes)
8,00 6,00 4,00 2,00 0,00
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms bajo en marzo, Galicia ocupa el puesto nmero seis del ranking. Alquilar una vivienda en Galicia es un -22,9% ms barato que la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes. El precio del alquiler en Galicia alcanz su valor ms alto en julio de 2008, momento en que se situ en 7,39 / m al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -24,5%. Precio del alquiler por provincias
5,55
Todas las provincias gallegas registran descensos en el precio medio del alquiler en el primer trimestre del ao. Las cadas oscilan entre el -2,3% de A Corua y el -1,2% de Ourense. Por otro lado, Pontevedra es la provincia con el precio del alquiler ms alto de Galicia con 5,87 /m al mes. La provincia donde alquilar una vivienda es ms barato es Ourense con 4,52 /m al mes.
Tabla 47. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Galicia
2009
2010
2011
2012
2013
Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precio trimestral (calculada de diciembre de 2012 a marzo de 2013) de la vivienda en rgimen de alquiler en marzo, el descenso acumulado en esta comunidad autnoma es de un -1,7%.
Grfico 33. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia
4,0% 2,0%
0,6% 3,8%
Comunidad Autnoma
Provincias
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Pontevedra Galicia
0,1% -0,1% -0,8% -2,0% -3,3% -2,8% -3,4% -2,9% -3,8% -0,4% -1,0% -1,7%
5,87 5,61 4,79 4,52
-0,7% -0,8% -0,7% -0,8%
-2,0% -2,3% -1,9% -1,2%
-5,8% -6,9% -5,7% -5,2%
5,9% 1,2% -13,7% -18,6%
A Corua Lugo Ourense
0,0% -2,0% -4,0%
-0,1% -1,4%
-0,3%
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
2009
2010
2011
2012
1T
2013
Precio del alquiler por municipios Segn los datos del mes de marzo, siete ciudades gallegas de las nueve analizadas han registrado descensos en el primer trimestre de 2013, en otra de ellas el precio se mantiene y en la otra el precio aumenta. Los descensos van desde el -4,8% de Arteixo hasta el -0,1% de Pontevedra. En Lugo el precio no vara respecto al trimestre anterior y en Culleredo el precio del alquiler aumenta un 0,4% en el primer trimeste del ao.
Tabla 48. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Galicia
Diferencia respecto a la media CC.AA. 12,4% 10,2% 3,3% 3,0%
3.13. La Rioja
Precio medio y evolucin En La Rioja se han analizado un total de 546 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 5,38 /m al mes, lo que supone un descenso del -1,8% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
Grfico 34. Precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja (/m al mes)
8,00 6,00 4,00 2,00 0,00
2013
Provincia
Municipio
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
5,38
A Corua Pontevedra A Corua A Corua Pontevedra A Corua Ourense A Corua Lugo
A Corua Vigo Santiago de Compostela Culleredo Pontevedra Arteixo Ourense Lugo Ferrol
6,23 6,11 5,73 5,71 5,46 4,72 4,59 4,52 4,50
-0,9% -1,1% 0,3% 0,0% 0,2% -1,3% -0,5% -1,2% -1,5%
-2,3% -1,7% -1,0% 0,4% -0,1% -4,8% -1,0% 0,0% -2,9%
-7,0% -9,0% -8,3% -8,0% -4,7% -4,3% -5,1% -7,9% -8,1%
2009
2010
2011
2012
-1,5% -14,9% -17,2% -18,5% -18,9%
Grfico 35. Variacin trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja
Las ciudades gallegas donde el precio medio de la vivienda en alquiler es ms caro son A Corua, Vigo y Santiago de Compostela. En concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en estas ciudades en 6,23 /m al mes, 6,11 /m al mes y 5,73 /m al mes, respectivamente. En el lado opuesto, como municipios de Galicia con el precio de la vivienda en alquiler ms econmicos, se encuentran Ferrol con 4,50 /m al mes y Lugo con 4,52 /m al mes.
2,0% 0,0%
-0,7% -0,5%
1,6% 1,0% 0,9% 0,3% 0,0% -0,2% -1,2% -1,6% -2,3% -1,8% -1,8% -2,9%
-2,0% -4,0%
-4,4%
-4,6% -5,2%
-6,0%
1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
2009
2010
2011
2012
1T
2013
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms bajo en marzo, La Rioja ocupa el puesto nmero cinco del ranking. Alquilar una vivienda en La Rioja es un -25,3% ms barato que la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes. El precio del alquiler en La Rioja alcanz su valor ms alto en junio de 2008, momento en que se situ en 7,32 / m al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -25,2%. Precio del alquiler por municipios En el primer trimestre de 2013, el precio de la vivienda en alquiler en Logroo ha descendido un -2,8%, cosa que sita el precio medio en 5,55 /m al mes.
Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precio trimestral (calculada de diciembre de 2012 a marzo de 2013) de la vivienda en rgimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autnoma es del -2,5%
Grfico 37. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid
2,0% 1,0% 0,0% -1,0% -2,0% -3,0%
1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T
-2,0% -1,7% -2,1% -1,9% -0,2% -1,1% -0,9% -1,9% -2,4% -2,8% -2,5% -0,7% -1,1% 1,6% 1,5% 0,4%
1,4%
2T
3T
4T
2009
2010
2011
2012
2013
3.14. Madrid
Precio medio y evolucin En la Comunidad de Madrid se han analizado un total de 37.557 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 9,29 /m al mes, lo que supone un descenso del -0,7% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
Grfico 36. Precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid (/m al mes)
12,00 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 0,00
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en marzo, la Comunidad de Madrid ocupa el puesto nmero dos del ranking. Alquilar una vivienda en la Comunidad de Madrid es un 29,1% ms caro que la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes El precio del alquiler alcanz su valor ms alto en septiembre de 2007, momento en que se situ en 11,81 / m al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -20,8 %. Precio del alquiler por municipios En el primer trimeste de 2013, la bajada de los precios de las rentas afecta a 30 de los 36 municipios analizados. Las ciudades que han registrado los mayores descensos son Algete con una cada trimestral del -9,2%, Paracuellos de Jarama con un -8,5% y Humanes de Madrid con una cada del -6,3%.
9,29
2009
2010
2011
2012
2013
1T
Tabla 49. Municipios con menor variacin trimestral

Municipio Algete Paracuellos de Jarama Humanes de Madrid San Fernando de Henares Majadahonda
En el lado opuesto, como municipios con el precio de la vivienda en alquiler ms econmicos, se encuentran Algete con 5,85 /m al mes, San Martn de la Vega con 5,92 /m al mes y Aranjuez con 5,95 /m al mes.
Tabal 52. Municipios con precios ms bajos
-9,2% -8,5% -6,3% -6,0% -5,8%
Municipio Algete San Martn de la Vega Aranjuez El Molar Ciempozuelos
5,85 5,92 5,95 6,17 6,21
En el lado contrario, las subidas ms destacadas en el precio de las rentas de alquiler las han protagonizado las ciudades de Las Rozas de Madrid, con un incremento del 3,1%, Collado Villalba con un 1,5% y Navalcarnero con un crecimiento del 1,4% trimestral.
Tabla 50. Municipios con mayor variacin trimestral
3.15. Murcia
Precio medio y evolucin
Municipio Las Rozas de Madrid Collado Villalba Navalcarnero Alcal de Henares Torrejn de Ardoz
3,1% 1,5% 1,4% 0,9% 0,4%
En Regin de Murcia se ha analizado un total de 4.443 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 5,21 /m al mes, lo que supone un descenso del -1% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
Grfico 38. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Regin de Murcia (/m al mes)
Las ciudades de Madrid donde el precio medio de la vivienda en alquiler es ms caro son Madrid capital, Pozuelo de Alarcn y Alcobendas. En concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en estas ciudades en 10,61 /m al mes, 9,99 /m al mes y 9,58 /m al mes, respectivamente.
8,00 6,00 5,21 4,00 2,00 0,00

2012
2009
2010
2011
Municipio Madrid Capital Pozuelo de Alarcn Alcobendas Las Rozas de Madrid Majadahonda
10,61 9,99 9,58 9,52 9,43
Enero Febrero Marzo

2013
Grfico 39. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Regin de Murcia
2,0% 0,0%
-0,7% -0,8% -1,5% -2,6% -2,3% -3,1% -1,4% -2,3% -3,1% -1,0% 1,6% 0,5% 0,8%
Tabla 53. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Regin de Murcia
Municipio
Marzo 2013 7,03 5,86 5,49 5,27 4,40
Variacin mensual -0,9% -2,9% 0,2% -0,9% -2,1%
Variacin trimestral -0,7% -7,0% 1,1% -3,0% -2,8%
Variacin interanual 22,0% -9,2% -6,8% -5,9% -8,4%
Diferencia respecto a la media CC.AA. 35,0% 12,5% 5,3% 1,2% -15,5%
San Javier Los Alczares Cartagena Murcia Molina de Segura
1,1%
-2,0% -4,0%
-5,0%
-1,9% -2,1%
-6,0%
1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T
2009
2010
2011
2012
2013
3.16. Navarra
Precio medio y evolucin En la Comunidad Foral de Navarra se obtuvieron un total de 1.448 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 7,15 /m al mes, lo que supone un descenso del -0,5% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
Grfico 40. Precio medio de la vivienda en alquiler en Comunidad Foral de Navarra (/m al mes)
10,00
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms bajo en marzo, la Regin de Murcia ocupa el puesto nmero tres del ranking. Alquilar una vivienda en la Regin de Murcia es un -27,6% ms barato que la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes El precio del alquiler en la Regin de Murcia alcanz su valor ms alto en agosto de 2007, momento en que se situ en 7,38 /m al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -28,7%. Precio del alquiler por municipios Segn los datos del mes de marzo, cuatro ciudades de las cinco analizadas han registrado descensos trimestrales en los precios del alquiler. Las cadas han sido de un -7% en Los Alczares, un -3% en Murcia, un -2,8% en Molina de Segura y un -0,7% en San Javier. En el municipio de Cartagena el precio ha aumentado en el primer trimestre de 2013 un 1,1%. La ciudad ms cara de la comunidad es San Javier con un precio de 7,03 /m al mes. En el lado opuesto, se encuentra Molina de Segura con el precio de la vivienda en alquiler ms econmico, 4,40 /m al mes.
8,00 6,00 4,00 2,00 0,00

7,15
2009
2010
2011
2012
2013
Grfico 41. Variacin trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Comunidad Foral de Navarra
2,0% 1,0% 0,0% -1,0% -2,0% -3,0%
1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T
-0,8% -1,3% -2,2% -2,6% -1,1% 0,4% 0,7% 0,1% 1,9%
Grfico 42. Precio medio de la vivienda en alquiler en Pas Vasco (/m al mes)
12,00 10,00 8,00 10,01
-0,8% -1,5% -2,3%
-1,1%
-0,9% -1,4% -1,4%
6,00 4,00
-2,9%
2,00
1T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
0,00
2012
2009
2010
2011
2012
2013
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en marzo, la Comunidad Foral de Navarra ocupa el puesto nmero cuatro del ranking. Alquilar una vivienda en la Comunidad Foral de Navarra es un -0,7% ms barato que la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m . El precio del alquiler en la Comunidad Foral de Navarra alcanz su valor ms alto en agosto de 2008, momento en que se situ en 9,11 /m al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -21,1%. Precio del alquiler por municipios Segn los datos del mes de marzo, Pamplona tiene una variacin trimestral negativa del -0,4%, lo que sita el precio en 7,76 /m al mes.
2009
2010
2011
Grfico 43. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Pas Vasco (/m al mes)
4,0% 2,0% 0,0%
-0,7% -0,6% -0,5% -1,2% -2,5% -1,5% -2,0% 1,5% 0,6% 0,3% 0,6% -0,2% -1,3% -2,0% -4,1% 3,5%
-2,0% -4,0%
-4,6%
-6,0%
1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 1T 1T
2013
2009
2010
2011
2012
3.17. Pas Vasco

Precio medio y evolucin En el Pas Vasco se han analizado un total de 5.058 observaciones vlidas en marzo de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en 10,01 /m al mes, lo que supone un descenso del -0,1% respecto al precio de las rentas del mes anterior.
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en marzo, el Pas Vasco ocupa el primer puesto del ranking. Alquilar una vivienda en el Pas Vasco es un 39,1% ms caro que la media de Espaa, que se sita en 7,20 /m al mes. El precio del alquiler en el Pas Vasco alcanz su valor ms alto en agosto de 2008, momento en que se situ en 11,75 /m al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -14,7%. Precio del alquiler por provincias En las tres provincias vascas el precio del alquiler ha bajado en el primer trimestre de 2013. El mayor descenso se localiza en lava con un -3,5%, le siguen Vizcaya con un -1,3% y Guipzcoa con un -1% trimestral. Por otro lado, la provincia con el precio del alquiler ms caro es Vizcaya con 10,22 /m al mes.
Enero Febrero Marzo

2013
Tabla 54. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Pas Vasco
Comunidad Autnoma
Provincia
Mar. 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Vizcaya Pas Vasco Guipzcoa lava
10,22 10,17 8,23
0,1% -0,2% -0,9%
-1,3% -1,0% -3,5%
-7,5% -6,1% -11,1%
2,1% 1,7% -17,8%
Precio del alquiler por municipios Tres de los cinco municipios estudiados registran descensos en este primer trimestre, en uno de ellos el precio se mantiene y en otro el precio sube. Los descensos oscilan entre el -3% de Vitoria y el -2,3% de San Sebastin. En Getxo el precio no vara respecto al trimestre anterior y en Barakaldo se registra un aumento del precio del 3%.
Tabla 55. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Pas Vasco
Diferencia respecto a la media CC.AA. 13,6% 11,4% 6,0% -1,5% -16,0%
Provincia
Municipio
Marzo 2013
Variacin mensual
Variacin trimestral
Variacin interanual
Vizcaya Guipzcoa Vizcaya Vizcaya lava
Getxo San Sebastin Bilbao Barakaldo Vitoria-gasteiz
11,37 11,15 10,61 9,86 8,41
-1,1% -0,8% 0,6% 1,6% -0,8%
0,0% -2,3% -2,9% 3,0% -3,0%
0,8% -9,0% -11,8% -9,2% -11,1%
La ciudad vasca donde el precio medio de la vivienda en alquiler es ms caro es Getxo con un precio medio de la rentas que se ha situado en 11,37 /m al mes. En el lado opuesto, el municipio con el precio de la vivienda en alquiler ms econmico es Vitoria con 8,41 /m al mes.
4.
Tablas
Tabla 1. Nmero de observaciones analizadas
ene. 2007 - mar. 2013 Espaa 7.692.320
2013 2.230.999 Comunidades Autnomas
mar. 2013 205.734
Andaluca Aragn
Principado de Asturias
1.322.937 163.870 129.057 227.497 278.414 138.577 280.007 268.029 1.536.585 67.331 364.427 24.234 1.462.082 185.966 49.300 148.630 1.045.377
384.521 45.016 44.437 57.064 82.278 40.815 89.195 78.598 442.942 24.071 112.802 6.375 395.757 54.031 17.073 49.579 306.445
33.448 4.125 4.439 4.744 7.195 3.606 8.397 6.574 45.331 2.127 10.682 546 37.557 4.443 1.448 5.058 26.014
Illes Balears Canarias Cantabria Castilla y Len Castilla-La Mancha Catalua Extremadura Galicia La Rioja Comunidad de Madrid Regin de Murcia Comunidad Foral de Navarra Pas Vasco Comunitat Valencia
Tablas | 37
Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total Espaa. Euros por metro cuadrado y mes. Desde diciembre 2006 hasta marzo 2013 Precio medio (/m al mes)
2006 diciembre enero febrero marzo abril mayo 2007 junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero febrero marzo abril mayo 2008 junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero febrero marzo abril mayo 2009 junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero febrero 2010 marzo abril mayo 9,35 9,29 9,23 9,8 9,88 10,12 10,08 9,91 9,81 9,63 9,51 9,49 9,65 9,6 9,64 9,61 9,61 9,53 9,53 9,39 9,27 9,15 9,13 9,03 8,98 8,95 8,95 8,97 8,9 8,9 8,95 8,93 8,91 8,84 8,51 8,52 8,55 8,52 8,51 8,42 8,36 8,36 4,9% 6,3% 9,7% 2,8% 0,3% -3,1% -4,5% -4,0% -3,3% 0,3% 1,0% 1,6% -0,4% 0,1% -1,1% -0,9% -2,3% -2,8% -4,0% -2,9% -2,5% -1,9% -1,9% -0,9% 0,0% -0,6% -0,5% -0,3% 0,4% 0,1% -1,2% -4,8% -4,4% -3,3% 0,2% -0,1% -1,4% -1,9% -1,8% 3,3% 3,3% 4,5% -1,9% -2,7% -5,8% -5,4% -5,2% -5,5% -4,9% -4,0% -4,8% -7,0% -6,8% -7,1% -6,7% -7,4% -6,6% -6,1% -4,9% -3,8% -3,4% -6,8% -5,7% -4,8% -4,8% -4,9% -6,2% -6,0% -6,1%
Variacin trimestral
Variacin interanual
Tablas | 38
Continuacin Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Precio medio (/m al mes) junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero febrero marzo abril mayo 2011 junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero febrero marzo abril mayo 2012 junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero 2013 febrero marzo 8,31 8,30 8,22 8,17 8,16 8,10 8,05 8,01 7,98 7,80 7,90 7,86 7,91 7,80 7,64 7,67 7,61 7,58 7,57 7,59 7,56 7,55 7,53 7,50 7,49 7,56 7,47 7,41 7,38 7,32 7,28 7,25 7,24 7,20 Variacin trimestral -1,3% -0,7% -1,7% -1,7% -1,7% -1,4% -1,4% -1,9% -1,4% -3,1% -1,4% -1,6% 1,3% -1,3% -2,8% -3,0% -2,5% -0,7% -1,3% -0,3% -0,2% -0,2% -0,8% -0,9% -0,8% 0,4% -0,4% -1,1% -2,3% -2,0% -1,7% -1,9% -1,1% -1,2% Variacin interanual -7,1% -7,0% -7,8% -7,6% -4,0% -4,9% -5,8% -6,0% -6,2% -7,3% -5,5% -6,0% -4,9% -6,1% -7,1% -6,1% -6,8% -6,4% -6,0% -5,3% -5,2% -3,2% -4,7% -4,5% -5,2% -3,1% -2,1% -3,4% -2,9% -3,4% -3,8% -4,5% -4,2% -4,7%
Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total Espaa. Desglose por tamaos. Euros por metro cuadrado y mes, segn la superficie de la vivienda y tasas de variacin Hasta 60 m Precio (/m al mes) Variacin interanual 9,60 -5,6% 61-100 m 6,85 -4,7% 101-150 m 5,87 -3,5% Ms de 150 m 7,20 -1,7% Total 7,20 -4,7%
Tablas | 39
Tabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total Espaa. Variacin por trimestres naturales
Variacin trimestral
1T 2T 2007 3T 4T 1T 2T 2008 3T 4T 1T 2T 2009 3T 4T 1T 2T 2010 3T 4T 1T 2T 2011 3T 4T 1T 2T 2012 3T 4T 2013 1T -1,1% -1,7% -1,2% -3,0% -1,3% -0,2% -0,8% -1,7% -1,4% -3,1% 1,3% -1,2% -3,3% -1,4% -1,3% -4,0% -1,9% 0,0% -0,3% -4,5% 0,3% -0,4% -0,9% 4,9% 2,8%
Tablas | 40
Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autnomas. Euros por metro cuadrado y mes
Castilla y Len
Navarra (Comu-
(Comunidad de)
(Principado de)
Extremadura
nidad Florarl de)
Illes Baleares
Comunitat Valenciana
7,24 7,22 7,07 7,53 7,69 7,94 8,11 8,04 7,96 7,75 7,68 7,61 7,60 7,50 7,45 7,42 7,42 7,42 7,46 7,39 7,32 7,28 7,14 6,99 6,93 6,89 6,77 6,55 6,49 6,46 6,45 6,43 6,43 6,37 6,22 6,18 6,17 6,14 6,10 6,05 6,07 6,09 6,10 6,14 6,12 6,09 6,04 5,97 5,95 9,35 9,29 9,23 9,80 9,88 9,91 9,81 9,63 9,51 9,49 9,65 9,60 9,64 9,61 9,61 9,53 9,53 9,39 9,27 9,15 9,13 9,03 8,98 8,95 8,95 8,97 8,90 8,90 8,95 8,93 8,91 8,84 8,51 8,52 8,55 8,52 8,51 8,42 8,36 8,36 8,31 8,30 8,22 8,17 8,16 8,10 8,05
CastillaLa Mancha
Pas Vasco
(Regin de)
Cantabria
Andaluca
Catalua
Canarias
Asturias
La Rioja
Aragn
Madrid
2006
diciembre enero febrero marzo abril mayo
7,35 7,41 7,56 7,84 8,01 8,28 8,39 8,41 8,31 7,78 7,64 7,53 7,66 7,63 7,63 7,63 7,78 7,89 7,93 7,91 7,81 7,67 7,57 7,51 7,47 7,43 7,41 7,27 7,28 7,27 7,33 7,33 7,30 7,17 6,92 6,93 6,92 6,85 6,86 6,81 6,82 6,84 6,90 6,93 6,90 6,82 6,77 6,72 6,69
8,75 8,90 9,16 9,31 9,46 9,75 9,48 9,47 9,30 9,33 9,25 9,63 9,70 9,86 9,90 10,41 10,43 10,85 10,85 10,30 10,07 9,83 9,63 9,50 9,29 9,16 9,02 8,79 8,69 8,51 8,49 8,33 8,23 8,17 7,86 7,94 7,99 8,12 8,07 7,97 7,94 7,92 7,90 7,92 7,87 7,77 7,80 7,77 7,71
6,72 6,54 6,70 7,19 7,84 8,43 8,45 8,65 7,99 7,12 7,16 7,42 7,68 7,66 7,51 7,76 7,93 8,03 8,40 8,53 8,24 8,25 7,97 7,76 7,79 7,77 7,75 7,62 7,69 7,74 7,74 7,74 7,69 7,63 7,29 7,32 7,31 7,32 7,42 7,53 7,65 7,61 7,67 7,74 7,64 7,53 7,48 7,44 7,39
8,48 8,47 8,62 8,88 9,11 9,23 9,52 9,83 9,82 9,61 9,64 8,92 9,08 9,12 9,11 8,98 9,04 9,19 9,21 9,26 9,08 9,08 8,99 8,94 8,85 8,80 8,75 8,68 8,56 8,53 8,64 8,67 8,67 8,59 8,52 8,43 8,34 8,36 8,26 8,23 8,24 8,21 8,26 8,21 8,18 8,13 8,10 8,06 8,01
7,64 7,52 7,54 7,40 7,56 7,36 7,42 7,35 7,47 7,37 7,38 7,30 7,34 7,42 7,47 7,51 7,50 7,57 7,49 7,44 7,37 7,34 7,29 7,24 7,38 7,28 7,22 7,20 7,18 7,15 7,24 7,08 7,07 7,05 6,87 6,93 6,90 6,92 6,83 6,80 6,82 6,88 6,84 6,82 6,73 6,65 6,69 6,65 6,70
7,40 7,19 7,27 7,55 8,28 9,84 9,97 10,21 9,26 8,15 7,91 7,78 7,52 7,81 7,71 7,87 8,19 8,58 8,83 8,62 8,45 8,23 8,14 8,03 7,95 7,89 7,85 7,54 7,60 7,80 7,88 7,88 7,87 7,76 7,63 7,60 7,65 7,56 7,51 7,54 7,61 7,73 7,89 7,81 7,70 7,58 7,52 7,44 7,43
6,25 6,24 6,25 6,28 6,42 6,41 6,32 6,54 6,48 6,41 6,44 6,49 6,54 6,41 6,45 6,49 6,62 6,65 6,64 6,61 6,58 6,53 6,50 6,47 6,48 6,49 6,46 6,42 6,33 6,35 6,35 6,37 6,36 6,36 6,29 6,30 6,27 6,25 6,26 6,23 6,22 6,23 6,26 6,24 6,22 6,22 6,23 6,18 6,14
7,22 7,24 6,96 6,74 6,75 6,72 6,72 6,83 7,02 7,04 7,01 7,24 7,22 7,17 7,23 7,20 7,15 7,08 7,08 7,04 7,09 6,98 6,88 6,84 6,76 6,76 6,71 6,51 6,40 6,39 6,39 6,36 6,30 6,23 6,09 6,08 6,09 6,05 5,96 5,96 5,92 5,88 5,84 5,86 5,84 5,83 5,79 5,78 5,75
11,74 11,66 12,01 12,10 12,11 12,44 12,41 12,34 12,29 12,14 12,02 12,01 12,17 12,07 12,00 12,01 11,97 11,89 11,69 11,68 11,55 11,44 11,40 11,26 11,19 11,09 11,11 11,13 11,02 10,94 10,85 10,78 10,73 10,71 10,27 10,36 10,35 10,41 10,41 10,32 10,27 10,29 10,26 10,25 10,17 10,13 10,15 10,09 10,07
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5,09 5,13 5,03 4,93 4,74 4,70 5,03 5,16 5,41 5,37 5,40 5,37 5,54 5,53 5,40 5,38 5,39 5,36 5,22 5,25 5,24 5,19 5,11 4,99 5,10 5,11 5,13 5,09 5,15 5,10 5,10 5,17 5,20 5,16 5,09 5,07 4,94 5,01 4,98 4,96 4,96 4,92 4,97
5,27 5,53 5,66 5,74 6,37 7,08 7,35 7,07 6,84 6,50 6,24 6,26 6,30 6,32 6,47 6,56 6,73 7,03 7,36 7,39 7,24 6,94 6,89 6,83 6,78 6,80 6,79 6,55 6,48 6,62 6,54 6,49 6,40 6,32 6,22 6,21 6,23 6,22 6,25 6,21 6,38 6,37 6,44 6,44 6,37 6,27 6,22 6,19 6,14
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6,89 6,96 7,15 7,25 7,32 7,14 7,13 6,85 6,89 6,83 6,82 6,73 6,63 6,52 6,60 6,54 6,47 6,47 6,33 6,44 6,43 6,33 6,37 6,40 6,42 6,44 6,64 6,58 6,54 6,54 6,53 6,60 6,48 6,47 6,26
11,04 11,20 11,38 11,61 11,80 11,80 11,74 11,63 11,67 11,81 11,63 11,53 11,47 11,48 11,53 11,53 11,49 11,32 11,37 11,19 11,16 11,12 11,09 11,01 10,97 11,01 11,04 11,14 11,03 11,02 11,12 11,18 11,29 11,29 10,80 10,91 11,06 10,99 10,92 10,83 10,69 10,69 10,65 10,70 10,66 10,69 10,67 10,56 10,49
7,21 7,10 6,98 6,56 6,89 6,86 7,22 7,30 7,38 7,00 7,00 6,87 6,75 6,63 6,61 6,56 6,83 6,97 6,95 6,86 6,92 6,89 6,79 6,66 6,64 6,58 6,48 6,30 6,24 6,37 6,37 6,35 6,27 6,25 6,12 6,06 6,12 5,97 6,00 5,96 5,98 5,99 6,06 6,03 6,04 6,01 5,95 5,92 5,88
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 8,01 8,09 0,00 0,00 0,00 0,00 8,85 8,53 9,03 8,79 9,11 8,77 8,62 8,58 8,51 8,30 8,22 8,45 8,50 8,45 8,48 8,41 8,50 8,36 7,65 7,97 8,18 7,98 8,01 8,10 8,01 7,96 8,11 8,07 8,20 8,16 8,10 8,02 8,10
10,75 10,51 10,51 11,03 11,20 11,67 11,27 10,91 10,57 11,04 10,82 11,03 11,02 11,24 11,31 11,61 11,71 11,72 11,67 11,74 11,75 11,71 11,68 11,70 11,64 11,65 11,57 11,56 11,46 11,56 11,49 11,38 11,31 11,36 10,96 10,99 11,07 11,00 11,11 11,24 11,13 11,14 11,18 11,22 11,24 11,25 11,07 11,12 11,09
10,12 10,08
2007
junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero febrero marzo abril mayo
2008
2009
2010
junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre
Tablas | 41
Espaa
Murcia
Galicia
Castilla y Len
Navarra (Comu-
(Comunidad de)
(Principado de)
Extremadura
nidad Florarl de)
Illes Baleares
5,95 5,93 5,90 5,91 5,92 5,94 5,93 5,85 5,87 5,85 5,82 5,77 5,72 5,68 5,64 5,60 5,57 5,57 8,01 7,98 7,80 7,90 7,86 7,91 7,80 7,64 7,67 7,61 7,58 7,57 7,59 7,56 7,55 7,53 7,50 7,49
CastillaLa Mancha
Pas Vasco
(Regin de)
Cantabria
Andaluca
Catalua
Canarias
Asturias
La Rioja
Aragn
Madrid
enero febrero marzo abril mayo
6,67 6,70 6,63 6,66 6,65 6,71 6,74 6,60 6,58 6,50 6,45 6,43 6,45 6,45 6,43 6,42 6,40 6,43
7,62 7,60 7,48 7,50 7,49 7,51 7,46 7,30 7,35 7,33 7,24 7,23 7,13 7,11 7,05 7,01 6,99 6,94
7,43 7,40 7,41 7,42 7,43 7,52 7,58 7,42 7,34 7,26 7,21 7,19 7,18 7,12 7,03 7,05 7,03 7,03
7,92 7,92 7,94 7,87 7,89 7,86 7,85 7,74 7,76 7,72 7,62 7,56 7,55 7,59 7,53 7,50 7,43 7,42
6,59 6,61 6,59 6,61 6,58 6,55 6,53 6,41 6,42 6,47 6,42 6,38 6,41 6,40 6,37 6,33 6,26 6,25
7,46 7,38 7,37 7,42 7,42 7,55 7,53 7,45 7,40 7,32 7,29 7,27 7,21 7,14 7,09 7,08 7,18 7,21
6,14 6,14 6,11 6,14 6,14 6,22 6,17 6,09 6,10 6,08 6,06 6,06 6,08 6,07 6,06 6,04 5,95 5,95
5,75 5,72 5,66 5,67 5,66 5,63 5,67 5,55 5,58 5,58 5,56 5,53 5,60 5,58 5,56 5,53 5,41 5,38
10,01 10,00 9,83 9,89 9,81 9,80 9,67 9,46 9,58 9,53 9,49 9,54 9,48 9,44 9,38 9,33 9,34 9,28
5,04 4,96 4,90 4,97 4,99 5,02 5,01 4,97 4,96 4,96 4,95 4,87 4,92 4,88 4,86 4,82 4,73 4,73
6,14 6,11 6,18 6,07 6,07 6,13 6,35 6,32 6,13 6,03 5,98 5,95 5,96 5,95 5,95 5,92 5,89 5,92
6,22 6,17 6,15 6,17 6,20 6,17 6,10 5,99 6,03 6,03 6,02 6,03 5,97 5,93 5,92 5,91 5,80 5,65
10,49 10,45 10,38 10,36 10,36 10,29 10,39 10,42 10,43 10,33 10,30 10,23 10,22 10,17 10,13 10,05 9,91 9,84
5,84 5,81 5,79 5,79 5,79 5,82 5,84 5,80 5,78 5,72 5,66 5,59 5,58 5,56 5,51 5,51 5,51 5,56
8,04 8,08 7,88 7,97 7,95 8,03 7,88 7,81 7,91 7,80 7,83 7,73 7,61 7,59 7,64 7,54 7,55 7,54
11,13 11,21 11,12 11,31 11,42 11,51 11,47 11,47 11,28 11,26 11,22 11,34 10,98 10,90 10,82 10,83 10,82 10,80
2011
2012
junio
julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero
6,44 6,36 6,29 6,30 6,24 6,18 6,18 6,15 6,13
6,93 6,86 6,80 6,74 6,69 6,59 6,58 6,56 6,55
6,94 6,90 6,79 6,69 6,69 6,61 6,57 6,47 6,47
7,33 7,27 7,26 7,26 7,24 7,16 7,08 7,04 7,02
6,25 6,18 6,18 6,14 6,10 6,06 6,04 6,01 5,99
7,18 7,18 7,09 6,95 6,89 6,83 6,80 6,71 6,65
5,97 5,97 5,94 5,89 5,83 5,77 5,75 5,73 5,70
5,39 5,37 5,33 5,27 5,23 5,17 5,15 5,12 5,07
9,31 9,23 9,20 9,11 8,99 8,87 8,80 8,79 8,71
4,76 4,75 4,72 4,68 4,68 4,65 4,62 4,60 4,55
5,86 5,79 5,70 5,67 5,64 5,64 5,62 5,58 5,55
5,66 5,70 5,64 5,63 5,59 5,54 5,50 5,48 5,38
9,79 9,78 9,77 9,72 9,61 9,53 9,46 9,36 9,29
5,52 5,50 5,43 5,46 5,42 5,38 5,33 5,26 5,21
7,55 7,52 7,43 7,39 7,24 7,21 7,21 7,19 7,15
10,68 10,66 10,58 10,45 10,21 10,14 10,08 10,02 10,01
5,54 5,54 5,53 5,53 5,50 5,43 5,38 5,33 5,29
7,56 7,47 7,41 7,38 7,32 7,28 7,25 7,24 7,20
2013
febrero marzo
Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autnomas. Variacin por trimestres naturales
Castilla y Len
Navarra (Comu-
(Comunidad de)
(Principado de)
Extremadura
nidad Florarl de)
Illes Baleares
CastillaLa Mancha
Pas Vasco
(Regin de)
Cantabria
Andaluca
Catalua
Canarias
Asturias
La Rioja
Aragn
Madrid
1T 2T 2007 3T 4T 1T 2T 2008 3T 4T 1T 2T 2009 3T 4T
6,7% 7,1% -7,3% -1,5% -0,4% 3,9% -3,3% -2,5% -2,8% 0,9% -2,2% -3,4%
6,4% 1,8% -1,5% 4,0% 7,2% 4,3% -9,4% -5,4% -5,4% -3,4% -3,8% -2,2%
7,1% 17,5% -15,7% 7,9% 1,0% 8,3% -1,8% -5,5% -2,1% 1,6% -1,4% -4,1%
4,7% 7,2% 0,9% -5,5% -1,1% 2,5% -1,3% -2,5% -2,0% -0,5% -0,5% -2,9%
-3,1% 0,3% -0,6% -0,4% 2,4% -0,3% -2,0% 0,6% -2,4% 0,6% -2,7% -2,1%
2,0% 32,1% -18,2% -7,8% 4,6% 12,3% -6,8% -3,4% -5,2% 4,6% -1,6% -1,4%
0,4% 0,7% 1,4% 1,9% -0,7% 2,3% -1,7% -0,7% -1,0% -1,0% 0,1% -1,5%
-6,6% -0,3% 4,8% 2,5% -0,3% -1,6% -1,5% -3,1% -3,7% -1,7% -2,6% -2,2%
3,1% 2,5% -2,2% 0,3% -1,3% -2,7% -2,1% -2,1% -0,5% -2,5% -1,3% -3,3%
n.s. n.s. -3,1% 1,9% 6,7% 3,2% -2,9% -2,9% -0,6% -1,8% -0,2% 0,3%
8,8% 28,1% -11,6% -3,1% 4,1% 12,2% -5,7% -2,3% -3,3% -0,1% -3,4% -1,4%
n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. 5,1% -6,4% -0,4% -4,4% -0,7% -0,5% -1,2%
5,1% 1,1% 0,6% -2,9% 0,5% -1,4% -2,2% -1,4% 1,6% -0,2% 1,5% -2,0%
-9,1% 10,1% -3,0% -3,6% -2,8% 5,9% -0,8% -3,8% -5,0% 1,1% -1,9% -2,1%
n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. -2,9% -2,9% -0,8% 0,4% -1,3% -2,2%
2,7% 2,1% -2,1% -0,1% 5,4% 0,4% 0,4% -0,6% -0,7% -0,6% -1,2% -2,5%
4,0% 7,7% -4,4% -1,9% -2,4% 0,5% -2,4% -4,8% -5,5% -1,6% -1,3% -3,1%
4,9% 2,8% -4,5% 0,3% -0,4% -0,9% -4,0% -1,9% 0,0% -0,3% -1,2% -3,3%
Tablas | 42
Espaa
Murcia
Galicia
Espaa
Murcia
Galicia
Castilla y Len
Navarra (Comu-
(Comunidad de)
(Principado de)
Extremadura
nidad Florarl de)
Illes Baleares
Comunitat Valenciana -1,9% 0,8% -0,2% -2,4% -0,8% 0,7% -1,2% -1,7% -2,4% -1,1% -0,8% -1,7% -2,5% Comunitat Valenciana
5,0% 3,9% 5,4% -1,5% -3,5% -6,5% -8,1% -8,2% -8,0% -6,1% -7,1% -8,2% -8,8% -8,1% -9,2% -11,6% -12,5% -12,9% -13,5% -12,9% -12,1% -12,5% -12,9% -11,6% -11,0%
CastillaLa Mancha
Pas Vasco
(Regin de)
Cantabria
Andaluca
Catalua
Canarias
Asturias
La Rioja
Aragn
Madrid
1T 2T 2010 3T 4T 1T 2T 2011 3T 4T 1T 2T 2012 3T 4T 2013 1T
-1,6% 1,2% -1,0% -2,0% -0,9% 1,3% -1,9% -2,4% 0,1% -0,1% -2,1% -1,8% -0,9%
-0,3% -0,8% -1,6% -0,8% -3,0% 0,4% -2,1% -1,6% -2,5% -1,6% -2,0% -3,2% -0,5%
3,0% 1,9% -1,8% -1,9% 0,2% 1,5% -2,4% -2,0% -2,2% 0,0% -3,4% -2,7% -2,1%
-1,3% 0,3% -1,5% -1,5% -0,8% -1,1% -1,2% -2,6% -0,4% -1,5% -2,2% -1,4% -1,9%
-1,5% 0,6% -2,8% 0,8% -1,7% -0,5% -2,0% -0,7% -0,1% -1,9% -1,2% -1,9% -1,1%
-1,4% 4,6% -3,9% -2,0% -0,8% 2,5% -2,0% -1,7% -2,4% 1,6% -1,6% -3,6% -2,7%
-0,5% 0,5% -0,8% -1,3% -0,4% 1,8% -2,0% -0,6% 0,0% -1,8% -0,1% -2,9% -1,1%
-2,1% -2,1% -0,2% -1,2% -1,5% -0,6% -1,0% -0,9% 0,5% -3,2% -0,9% -3,1% -1,8%
-0,3% -0,6% -1,3% -0,5% -2,4% -0,3% -2,3% -0,4% -1,6% -1,2% -0,9% -3,6% -1,8%
1,1% -4,3% 0,4% 0,3% -1,4% 2,4% -1,1% -1,8% -0,3% -2,6% -0,3% -1,4% -2,1%
-0,3% 3,8% -2,8% -2,0% 0,6% -0,8% 0,1% -2,9% -0,1% -0,4% -3,8% -1,0% -1,7%
1,0% 1,6% 0,9% -5,2% -1,6% 0,3% -2,3% 0,0% -1,8% -4,6% -0,2% -1,8% -2,9%
-2,1% -1,7% 0,4% -1,9% -1,1% -0,9% 1,4% -1,9% -1,1% -2,8% -0,7% -2,4% -2,5%
-2,6% 1,6% -0,7% -2,3% -1,5% 0,5% -0,8% -3,1% -1,4% 0,8% -2,3% -1,0% -3,1%
-1,1% 0,1% 0,7% -0,8% -2,6% 1,9% -1,5% -2,3% -1,1% -1,4% -1,4% -2,9% -0,9%
1,5% -0,5% 0,6% -1,5% 0,3% 3,5% -2,0% 0,6% -4,6% -0,2% -2,0% -4,1% -1,3%
-1,4% -1,3% -1,7% -1,4% -3,1% 1,3% -3,0% -1,3% -0,2% -0,8% -1,1% -1,7% -1,2%
Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autnomas. Variacin interanual
Castilla y Len
Navarra (Comu-
(Comunidad de)
nidad Forarl de)
(Principado de)
Extremadura
Illes Baleares
CastillaLa Mancha
Pas Vasco
(Regin de)
Cantabria
Andaluca
Catalua
Canarias
Asturias
La Rioja
Aragn
Madrid
Espaa
3,3% 3,3% 4,5% -1,9% -2,7% -5,8% -5,4% -5,2% -5,5% -5,0% -4,0% -4,9% -7,0% -6,8% -7,1% -6,7% -7,4% -6,6% -6,1% -4,9% -3,8% -3,4% -6,8% -5,7% -4,8%
Murcia
Galicia
2007
diciembre enero febrero marzo abril mayo junio
4,2% 3,0% 1,1% -2,7% -2,8% -4,7% -5,5% -6,0% -6,0% -1,4% -0,8% -0,3% -2,4% -2,7% -3,0% -4,8% -6,5% -7,9% -7,6% -7,3% -6,6% -6,5% -8,6% -7,7% -7,4%
10,9% 10,8% 8,1% 11,8% 10,2% 11,3% 14,5% 8,8% 8,3% 5,3% 4,2% -1,4% -4,2% -7,1% -8,9% -15,5% -16,7% -21,6% -21,7% -19,1% -18,2% -16,8% -18,5% -16,5% -14,0%
14,3% 17,0% 12,2% 7,8% 1,1% -4,8% -0,6% -1,4% 3,1% 15,8% 11,3% 4,7% 1,4% 1,4% 3,1% -1,6% -3,0% -3,6% -7,8% -9,3% -6,6% -7,3% -8,5% -5,8% -6,1%
7,0% 7,8% 5,5% 1,2% -0,7% -0,4% -3,3% -5,8% -7,5% -5,4% -6,8% 0,2% -2,5% -3,5% -4,0% -3,4% -5,3% -7,2% -6,2% -6,3% -4,5% -5,5% -5,2% -5,7% -5,8%
-3,9% -1,3% -0,9% 1,6% -0,8% 2,8% 1,1% 1,2% -1,3% -0,5% -1,2% -0,9% 0,6% -1,9% -3,3% -4,1% -4,3% -5,6% -3,4% -4,8% -4,1% -3,9% -5,8% -4,3% -6,5%
1,6% 8,6% 6,0% 4,2% -1,1% -12,8% -11,4% -15,6% -8,7% 1,0% 2,8% 3,2% 5,8% 1,0% 1,9% -4,2% -7,2% -9,1% -10,7% -8,6% -6,9% -5,8% -6,2% -5,4% -3,8%
4,5% 2,7% 3,2% 3,4% 3,3% 3,8% 5,0% 1,1% 1,3% 1,8% 1,0% -0,2% -0,7% 1,4% 0,2% -1,2% -4,5% -4,4% -4,3% -3,6% -3,4% -2,6% -3,3% -2,8% -3,5%
0,0% -1,0% 3,9% 6,7% 5,9% 5,4% 5,3% 3,0% 0,9% -0,9% -1,8% -5,6% -6,3% -5,6% -7,2% -9,6% -10,5% -9,8% -9,7% -9,6% -11,1% -10,7% -11,5% -11,1% -9,9%
3,7% 3,6% -0,1% -0,8% -1,1% -4,5% -5,8% -5,3% -6,0% -5,8% -5,1% -6,3% -8,0% -8,1% -7,4% -7,3% -7,9% -8,0% -7,2% -7,7% -7,1% -6,4% -9,9% -8,0% -7,5%
n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. 8,9% 7,9% 7,5% 9,0% 13,7% 13,9% 3,8% 1,9% -3,3% -3,3% -5,4% -7,0% -8,0% -7,6% -5,1% -5,4% -4,3% -4,8% -2,2%
19,5% 14,4% 14,3% 14,4% 5,6% -0,6% 0,1% 4,6% 5,8% 6,7% 10,3% 9,0% 7,6% 7,5% 4,9% -0,1% -3,7% -5,9% -11,1% -12,2% -11,6% -8,9% -9,6% -9,1% -8,1%
n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. -3,6% -6,3% -7,7% -9,8% -11,6% -9,4% -11,2% -6,0% -6,7% -7,4% -6,7%
3,9% 2,6% 1,3% -0,7% -2,6% -4,0% -3,2% -3,9% -4,4% -5,9% -4,7% -4,5% -4,4% -4,2% -4,3% -3,4% -4,1% -2,6% -2,2% -0,1% 1,2% 1,5% -2,6% -0,9% 0,8%
-6,4% -6,5% -5,4% 0,1% -0,9% 1,6% -3,7% -6,0% -6,1% -1,5% -3,0% -3,1% -1,7% -0,9% -1,7% -4,0% -8,6% -8,6% -8,3% -7,5% -9,4% -9,3% -9,9% -9,0% -7,8%
n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. 7,8% 6,0% n.s. n.s. n.s. n.s. -4,0% -1,0% -6,1% -4,3% -6,7% -4,6% -11,3% -7,1% -3,9%
2,6% 6,9% 7,6% 5,3% 4,6% 0,4% 3,5% 7,6% 11,2% 6,1% 7,9% 6,1% 5,6% 3,7% 2,3% -0,5% -2,2% -1,3% -1,5% -3,1% -3,8% -3,0% -6,1% -6,1% -4,9%
2008
julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero febrero marzo abril mayo junio
2009
julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre
Tablas | 43
Espaa
Murcia
Galicia
Castilla y Len
Navarra (Comu-
(Comunidad de)
nidad Forarl de)
(Principado de)
Extremadura
Illes Baleares
-10,9% -9,8% -7,6% -6,6% -5,8% -5,4% -4,6% -4,9% -4,3% -2,9% -3,4% -3,6% -3,1% -2,8% -2,6% -2,6% -2,8% -2,6% -3,3% -4,3% -3,6% -3,0% -2,5% -2,9% -3,8% -4,3% -4,4% -5,3% -5,8% -6,2% -6,6% -5,4% -5,9% -5,5% -5,6% -5,9% -6,0% -6,1% -6,1%
CastillaLa Mancha
Pas Vasco
(Regin de)
Cantabria
Andaluca
Catalua
Canarias
Asturias
La Rioja
Aragn
Madrid
enero febrero marzo abril mayo junio
-7,7% -7,4% -6,2% -6,3% -5,9% -5,9% -5,4% -5,4% -4,8% -2,2% -2,9% -3,4% -2,6% -2,5% -2,6% -2,3% -2,8% -2,6% -2,9% -4,3% -3,5% -4,0% -4,1% -4,0% -3,3% -3,7% -2,9% -3,6% -3,9% -4,3% -4,5% -3,6% -4,4% -3,1% -3,3% -3,8% -4,3% -4,6% -4,8%
-11,3% -10,6% -9,3% -8,6% -7,0% -6,9% -5,0% -4,4% -4,9% -0,7% -2,1% -3,5% -6,0% -5,8% -6,1% -5,6% -5,4% -5,0% -5,8% -7,3% -5,4% -6,0% -6,9% -6,2% -6,5% -6,4% -5,7% -6,4% -6,6% -7,6% -7,1% -6,0% -7,5% -8,1% -7,5% -8,9% -7,7% -7,7% -7,1%
-5,7% -4,2% -1,3% -0,5% -1,6% -0,9% 0,0% -0,7% -1,4% 2,5% 1,7% 1,1% 1,5% -0,2% -1,6% -3,0% -2,5% -2,0% -2,0% -2,9% -2,6% -2,9% -3,0% -2,8% -3,4% -3,8% -5,1% -5,0% -5,3% -6,5% -8,4% -7,0% -7,4% -7,8% -7,3% -8,1% -8,4% -9,0% -8,0%
-5,0% -5,6% -5,2% -3,8% -3,7% -4,4% -5,3% -5,6% -5,3% -4,9% -4,3% -4,0% -5,2% -4,0% -3,5% -4,5% -3,9% -4,8% -4,4% -5,5% -4,5% -4,7% -5,5% -5,6% -4,7% -4,2% -5,2% -4,8% -5,9% -5,6% -6,6% -6,0% -6,5% -6,0% -5,0% -5,4% -6,3% -7,2% -6,8%
-5,0% -5,5% -5,6% -5,0% -3,8% -5,5% -3,8% -4,8% -5,6% -2,5% -4,1% -2,9% -4,7% -3,2% -3,2% -3,1% -4,2% -4,2% -4,2% -4,7% -3,4% -3,4% -3,3% -4,8% -2,7% -3,2% -3,3% -4,2% -4,9% -4,6% -4,2% -3,5% -3,8% -5,1% -5,1% -5,0% -5,8% -6,1% -6,0%
-4,1% -4,3% 0,1% 0,1% -0,8% 0,1% -0,9% -2,3% -2,3% -1,5% -2,0% -2,9% -1,4% -1,7% -2,3% -2,5% -4,1% -4,3% -3,6% -3,2% -2,4% -2,7% -2,0% -2,1% -3,3% -3,4% -3,7% -4,7% -3,1% -4,6% -4,7% -3,6% -4,2% -5,1% -5,5% -6,0% -5,7% -6,0% -6,3%
-3,8% -3,2% -2,8% -1,7% -1,9% -1,4% -2,0% -2,1% -2,3% -1,0% -1,9% -2,1% -1,8% -1,8% -2,0% -1,4% -1,5% -0,7% -1,2% -2,0% -1,9% -2,4% -2,0% -1,2% -1,0% -1,2% -0,8% -1,6% -3,1% -4,4% -3,2% -2,0% -2,6% -3,1% -3,7% -4,8% -5,4% -5,6% -5,9%
-10,6% -11,1% -8,3% -7,5% -7,9% -8,7% -7,9% -7,3% -6,4% -4,9% -5,0% -5,5% -4,9% -4,1% -5,0% -4,2% -3,7% -3,4% -3,1% -5,0% -4,2% -3,7% -3,7% -3,8% -2,6% -2,5% -1,9% -2,5% -4,4% -4,5% -5,0% -3,3% -4,5% -5,5% -6,0% -6,6% -8,0% -8,2% -8,7%
-6,2% -6,3% -7,3% -6,9% -6,0% -5,5% -4,9% -5,2% -5,4% -1,2% -2,6% -2,7% -3,8% -3,9% -4,8% -3,7% -4,6% -4,5% -5,6% -7,1% -5,4% -6,1% -6,0% -5,3% -5,3% -5,6% -4,5% -5,7% -4,8% -5,4% -3,8% -2,4% -4,0% -4,4% -5,2% -7,0% -7,2% -6,9% -7,2%
-1,5% -0,6% -0,6% -0,3% 1,4% -3,2% -2,0% -2,9% -2,5% -3,8% -3,5% -2,6% -2,6% -4,6% -5,0% -2,5% -1,5% 1,7% 0,1% -0,2% 0,1% 0,0% 0,6% -2,0% -2,3% -1,7% -0,9% -3,0% -5,2% -5,7% -5,0% -4,5% -4,9% -5,6% -5,5% -4,5% -6,2% -5,7% -6,3%
-8,5% -7,9% -5,2% -1,5% -3,8% -1,5% -0,9% -0,5% -0,8% 0,0% -0,3% -1,5% -1,2% -2,3% -0,5% -4,8% -4,6% -4,9% -1,3% -0,8% -2,2% -3,1% -3,4% -3,1% -2,9% -2,6% -3,7% -2,5% -3,0% -3,3% -7,8% -8,4% -7,1% -6,0% -5,7% -5,2% -5,7% -6,2% -6,7%
-5,0% -3,2% -1,3% 0,6% 0,7% 1,0% 1,0% 3,1% 2,4% 0,7% 2,3% -1,8% -2,7% -3,9% -4,4% -7,0% -5,8% -5,6% -6,6% -8,2% -8,6% -6,9% -7,0% -3,6% -4,0% -3,9% -3,8% -4,3% -6,6% -8,4% -7,4% -4,9% -6,5% -6,6% -7,1% -8,2% -7,9% -7,7% -9,2%
-0,2% -1,1% -2,8% -3,0% -3,0% -4,2% -4,3% -5,6% -5,2% -1,2% -3,2% -5,1% -4,6% -4,3% -4,2% -3,1% -3,0% -3,4% -2,9% -2,2% -2,5% -3,3% -2,5% -2,4% -2,5% -2,7% -2,4% -3,0% -4,4% -4,4% -5,8% -6,2% -6,3% -5,8% -6,7% -6,9% -7,5% -8,0% -8,3%
-9,2% -7,6% -5,5% -4,2% -6,0% -5,0% -4,9% -3,7% -3,8% -2,8% -2,4% -3,9% -2,2% -3,2% -2,8% -3,2% -3,4% -3,8% -3,2% -4,0% -4,0% -3,8% -4,3% -4,8% -4,5% -4,2% -4,8% -4,8% -4,9% -4,6% -5,4% -5,0% -6,0% -4,6% -4,2% -3,9% -4,5% -5,4% -5,5%
-3,9% -2,5% -4,2% -5,8% -5,8% -4,4% -4,1% -3,6% -2,5% 5,8% 0,6% -1,1% 0,8% 0,9% -2,6% -0,5% -0,1% -0,9% -2,3% -4,7% -3,1% -3,7% -2,4% -4,5% -5,4% -6,0% -3,1% -5,4% -5,1% -6,2% -4,2% -3,6% -6,0% -5,3% -7,5% -6,7% -5,3% -5,4% -6,5%
-5,6% -4,0% -2,7% -2,8% -3,6% -2,7% -1,3% -0,6% -0,9% 1,1% 1,2% 0,1% 1,3% 0,9% -1,1% 1,7% 2,4% 2,9% 2,2% 2,0% 0,2% 1,6% 1,0% 2,3% -1,4% -2,7% -2,8% -4,3% -5,2% -6,2% -6,9% -7,0% -6,2% -7,1% -9,0% -10,6% -8,2% -8,1% -7,5%
-4,8% -4,9% -6,2% -6,0% -6,1% -7,1% -7,0% -7,8% -7,6% -4,0% -4,9% -5,8% -6,0% -6,2% -7,3% -5,5% -6,0% -4,9% -6,1% -7,1% -6,1% -6,8% -6,4% -6,0% -5,3% -5,2% -3,2% -4,7% -4,5% -5,2% -3,1% -2,1% -3,4% -2,9% -3,4% -3,8% -4,5% -4,2% -4,7%
2010
2011
2012
julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero
2013
febrero marzo
Espaa
Murcia
Galicia
Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales y anuales
Precio medio mar. 2013 (/m al mes) 5,01 6,35 6,10 5,30 6,42 4,71 6,41 6,85 5,66 4,53 6,79 6,47 7,02 6,18 5,78 6,65 4,56 6,17 5,10 5,60 6,10 5,99 5,81 5,86 4,95 5,22 4,78 5,12 5,85 4,84 9,29 6,92 5,33 6,29 4,52 4,64 5,61 4,79 4,52 5,87 5,38 9,29 5,21 7,15 8,23 10,17 10,22 4,81 5,21 5,40 Variacin mensual feb. - mar. 2013 -0,4% -0,9% -0,6% -0,1% 0,7% -0,3% -0,1% -0,2% 0,4% 0,2% -0,4% -0,1% -0,3% 0,1% -0,5% -0,9% 0,6% 0,2% -0,2% 0,3% -1,1% -0,5% 0,5% -0,1% 0,3% -0,2% 0,3% -2,7% -1,4% -1,2% -0,8% -1,0% -0,2% -0,6% -1,6% 0,4% -0,8% -0,7% -0,8% -0,7% -1,8% -0,7% -1,0% -0,5% -0,9% -0,2% 0,1% -0,7% -0,9% -0,7% Variacin trimestral dic. 2012 - mar. 2013 -1,4% -3,1% -1,1% -0,3% -4,0% -1,0% -0,6% -0,2% -1,7% -0,7% -0,6% -2,1% -1,9% -0,9% -1,0% -2,7% -0,5% -2,0% -0,8% 0,8% -1,5% -0,9% -0,7% -1,1% 0,4% -1,1% 0,1% -4,3% -2,4% -2,1% -1,8% -2,6% -1,5% -2,9% -2,9% -0,5% -2,3% -1,9% -1,2% -2,0% -2,9% -2,5% -3,1% -0,9% -3,5% -1,0% -1,3% -2,7% -3,3% -2,2% Variacin interanual mar. 2011 - mar. 2013 -5,7% -5,2% -5,8% -4,7% -4,1% -3,9% -4,6% -7,1% -9,5% -8,8% -7,5% -8,0% -6,8% -4,9% -7,1% -6,3% -8,9% -8,1% -7,2% -1,9% -3,6% -5,5% -5,1% -7,0% -10,4% -8,2% -7,7% -10,2% -9,9% -9,2% -8,1% -9,7% -6,5% -6,5% -7,0% -4,6% -6,9% -5,7% -5,2% -5,8% -9,2% -8,3% -5,5% -6,5% -11,1% -6,1% -7,5% -4,1% -5,5% -6,8%
Comunidad autnoma
Provincia Almera Cdiz Crdoba Granada Huelva Jan Mlaga Sevilla Huesca Teruel Zaragoza Asturias Illes Balears Las Palmas Tenerife Cantabria vila Burgos Len Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Barcelona Girona Lleida Tarragona Badajoz Cceres A Corua Lugo Ourense Pontevedra La Rioja Madrid Murcia Navarra lava Guipzcoa Vizcaya Alicante Castelln Valencia
Andaluca
Aragn Asturias (Principado de) Balears Canarias Cantabria
Castilla y Len
Castilla-La Mancha
Catalua
Extremadura
Galicia
La Rioja Madrid (Comunidad de) Murcia (Regin de) Navarra (Comunidad Foral de) Pas Vasco
Tablas | 45
Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales y anuales
Comunidad autnoma Precio medio mar. 2013 (/m al mes) 5,48 5,03 4,85 5,96 5,37 8,28 6,52 8,80 6,68 5,55 6,25 6,16 9,28 6,00 6,04 6,57 6,02 4,74 4,10 4,45 4,14 5,99 4,89 4,39 4,48 5,71 8,83 3,52 5,63 6,72 n.s 5,76 6,78 6,62 5,82 7,36 5,84 5,95 6,94 5,64 5,19 5,44 5,99 5,90 6,19 7,60 6,39 7,00 6,87 6,60 Variacin mensual Variacin trimestral feb. - mar. 2013 dic. 2012 - mar. 2013 -0,9% 0,1% -1,1% -3,6% -0,4% 0,2% 0,8% 0,2% -1,0% -0,8% 1,4% -0,3% 0,4% -1,2% 0,0% -0,4% 0,9% 0,1% -1,2% -0,4% -0,1% 0,0% -1,0% -2,3% -1,0% 0,7% 2,2% 0,0% -0,4% 0,1% n.s -0,1% 1,0% -0,1% 2,5% 1,7% -1,2% 0,9% -0,4% -1,4% -1,5% -0,1% 1,3% -1,7% -1,1% -0,1% -2,2% -0,5% -0,5% -0,3% -1,1% 3,5% -3,3% -5,8% -1,5% -1,6% -6,5% -3,7% -1,5% -0,5% -2,5% -2,6% -1,6% -2,5% -1,5% -1,7% 3,5% 0,0% -4,9% -0,6% 0,5% -0,3% -3,3% -2,5% -1,3% -1,2% -3,7% 0,1% -1,9% -0,3% n.s -2,2% -0,8% -0,2% 1,6% 0,3% -2,1% -1,6% -1,9% -3,5% -4,1% -0,6% -2,0% -4,3% -2,3% -0,6% -3,3% -1,1% -2,6% -2,0% Variacin interanual mar. 2012 - mar. 2013 -5,7% 0,5% -9,8% -0,7% -6,7% -6,0% 7,6% 0,8% 1,0% -5,1% -8,0% -6,4% 6,7% -9,2% -9,8% -7,1% 2,2% -9,1% -5,9% -9,3% -6,4% -4,9% -9,0% -8,8% -3,5% -7,1% 6,7% 0,3% -8,0% -4,0% n.s -3,7% -2,2% -5,3% -0,8% -5,2% -4,8% -6,4% -8,6% -5,2% -8,1% -11,6% -8,3% -11,5% -9,2% -7,2% -10,0% -7,7% -9,0% -8,5%
Provincia
Municipio Almera Ejido (el) Roquetas de Mar Vera Algeciras Cdiz Chiclana de la Frontera Chipiona Conil de la Frontera Jerez de la Frontera Lnea de la Concepcin (la) Puerto de Santa Mara (el) Rota San Fernando Sanlcar de Barrameda Crdoba Capital Almucar Armilla Atarfe Churriana de la Vega Gabias (las) Granada Capital Motril Ogjares Zubia (la) Huelva Isla Cristina Baeza Jan Benalmdena Con Estepona Fuengirola Mlaga Capital Manilva Marbella Mijas Rincn de la Victoria Torremolinos Torrox Vlez-Mlaga Alcal de Guadaira Camas Dos Hermanas Mairena del Aljarafe Sevilla Capital Cuarte de Huerva Zaragoza Capital Gijn Oviedo
Almera
Cdiz
Crdoba
Granada Andaluca
Huelva Jan
Mlaga
Sevilla
Aragn Asturias
(Principado de)
Zaragoza Asturias
Tablas | 46
Comunidad autnoma
Provincia
Municipio Calvi Eivissa
Precio medio mar. 2013 (/m al mes) 8,87 8,98 5,42 6,76 7,16 5,78 5,70 5,44 6,81 4,85 5,32 5,88 7,47 6,24 5,34 5,50 6,00 6,05 7,61 7,05 5,68 5,01 6,39 5,51 4,52 5,75 6,43 6,60 5,57 6,07 5,14 5,50 5,07 5,25 5,42 6,53 5,98 3,73 5,02 4,32 4,98 4,72 5,89 5,67
Variacin mensual Variacin trimestral feb. - mar. 2013 dic. 2012 - mar. 2013 1,4% 1,5% -0,7% 0,8% -0,3% -0,2% 0,8% 1,3% 0,0% -0,6% -1,5% 0,6% 0,3% 0,9% -2,0% -0,9% -0,8% -0,4% -0,4% -0,7% -0,2% 0,5% 0,6% 0,4% 0,4% 1,9% -1,0% -0,1% -0,2% -0,5% 0,2% -0,7% -0,2% 0,5% -2,1% -0,7% -1,8% 1,7% -1,5% -1,3% -0,8% -0,4% -0,7% -0,2% 0,9% 1,4% -1,4% -2,4% -2,2% -1,2% 1,3% -0,6% -0,7% -3,9% -0,3% -1,3% 0,3% 1,7% -2,6% -0,8% -1,3% -2,8% -3,9% -3,2% -0,3% 0,2% -1,9% -0,9% 0,4% 0,7% -1,1% -0,6% -4,4% -0,6% -0,1% -1,3% 1,0% -0,4% -3,8% -1,4% -2,9% -3,0% -3,4% -2,0% -3,4% 0,1% -2,7% -2,1%
Variacin interanual mar. 2012 - mar. 2013 -4,3% -9,3% -6,3% -7,9% -7,8% -3,4% 1,1% -5,3% -5,2% -6,6% -5,4% -3,1% 6,5% -1,4% -6,3% -7,0% -8,8% -6,6% -9,9% -8,3% -3,4% -9,1% -9,1% -6,1% -8,8% -6,0% -4,1% -5,9% -9,1% -5,8% -8,2% -9,3% -1,1% -8,2% -13,2% -10,5% -10,3% -13,1% -8,7% -9,0% -6,7% -10,7% -10,7% -8,7%
Balears
Illes Balears
Inca Llucmajor Palma de Mallorca Agimes Arrecife Arucas
Las Palmas
Palmas de Gran Canaria (las) Puerto del Rosario Santa Luca de Tirajana Adeje Telde Arona
Canarias
Tenerife
Granadilla de Abona San Cristbal de la Laguna Santa Cruz de Tenerife Camargo Castro-urdiales Santander Torrelavega vila Burgos Len Ponferrada Palencia Salamanca Segovia Arroyo de la Encomienda Valladolid Zamora Albacete Alczar de San Juan Ciudad Real Cuenca Azuqueca de Henares Guadalajara Fuensalida Illescas Ocaa
Cantabria
Cantabria
vila Burgos Len Castilla y Len Palencia Salamanca Segovia Valladolid Zamora Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Castilla-La Mancha
Toledo
Sesea Talavera de la Reina Toledo Yeles
Tablas | 47
Comunidad autnoma
Provincia
Municipio Arenys de Mar Badalona Barcelona Capital Castelldefels Cerdanyola del Valls Cornell de Llobregat Cubelles Esparreguera Esplugues de Llobregat Gav Granollers Hospitalet de Llobregat Igualada Manresa Matar Mollet del Valls
Precio medio mar. 2013 (/m al mes) 6,96 8,54 11,07 10,46 8,12 8,96 7,29 6,75 9,76 9,52 7,14 9,46 5,32 5,85 8,06 6,94 8,08 6,66 8,30 7,60 7,54 7,54 8,25 10,61 8,56 8,73 7,11 8,65 10,72 7,46 8,75 6,18 7,66 6,64 6,46 7,51 7,89 6,29 7,43 5,59 7,36 6,82 6,10 7,71 6,75 6,32 5,21 4,08 4,95
Variacin mensual Variacin trimestral feb. - mar. 2013 dic. 2012 - mar. 2013 -1,3% -0,9% -0,4% -0,1% -1,2% -2,6% 4,2% 0,9% 0,0% -0,3% -1,3% 0,0% -1,5% 0,1% -0,5% -3,0% -1,5% 0,7% -1,8% -0,6% -2,4% -1,2% -1,2% -1,0% -0,2% -0,4% 0,3% 0,2% 0,9% 0,0% 2,1% -1,2% -0,9% -2,4% -1,1% -0,9% -0,2% -2,4% 4,5% 0,7% -0,1% -2,9% 0,3% 2,7% -1,1% -0,5% -1,3% 0,0% 0,8% -6,0% -2,3% -0,6% -2,6% -2,7% -4,0% -3,6% -2,6% -3,8% -2,1% -4,8% -1,3% -5,2% -2,5% -2,3% -5,4% -1,8% -6,9% -2,7% -2,6% -3,9% -1,2% -3,1% -1,2% -2,2% 0,2% -4,3% 0,2% -0,6% -0,8% 1,2% -3,2% -4,2% -6,8% -2,3% -1,6% -0,4% -3,4% 5,6% -0,8% -1,1% -5,0% -1,1% -0,8% -4,8% -2,0% -3,1% -3,4% 0,8%
Variacin interanual mar. 2012 - mar. 2013 -18,6% -13,1% -8,2% -8,9% -9,3% -12,4% -7,7% -10,0% -9,6% -10,0% -11,4% -7,8% -13,5% -11,6% -11,9% -15,9% -2,5% -19,9% -5,8% -9,3% -10,8% -11,0% -14,3% -6,2% -11,2% -13,9% -8,1% -6,3% -7,4% -7,6% -6,8% -8,3% -7,3% -13,6% -4,2% -10,1% -8,6% -3,6% -0,3% -6,8% -3,2% -12,2% -7,7% -0,4% -9,7% -5,0% -7,3% -11,2% -4,4%
Barcelona
Montcada I Reixac Olesa de Montserrat Premi de Mar Ripollet Rub Sabadell Sant Boi de Llobregat Sant Cugat del Valls Sant Feliu de Llobregat Sant Joan Desp Sant Pere de Ribes Santa Coloma de Gramenet Sitges Terrassa Viladecans Vilafranca del Peneds Vilanova I la Geltr Blanes Figueres Girona Capital Lloret de Mar Palafrugell Sant Feliu de Guxols
Catalua
Girona
Lleida
Lleida Calafell Cambrils Reus Salou Tarragona Vendrell (el) Badajoz Mrida Cceres
Tarragona
Extremadura
Badajoz Cceres
Tablas | 48
Comunidad autnoma
Provincia
Municipio Arteixo Corua (A)
Precio medio mar. 2013 (/m al mes) 4,72 6,23 5,71 4,50 5,73 4,52 4,59 5,46 6,11 5,55 6,95 9,58 7,90 5,85 5,95 6,30 6,76 8,38 6,21 7,35 7,37 7,84 6,83 6,63 7,90 6,40 7,76 10,61 9,43 6,17 7,17 6,41 7,64 6,76 6,23 7,07 9,99 7,18 9,52 7,73 6,48 5,92 8,83 7,05 8,82 6,68
Variacin mensual Variacin trimestral feb. - mar. 2013 dic. 2012 - mar. 2013 -1,3% -0,9% 0,0% -1,5% 0,3% -1,2% -0,5% 0,2% -1,1% -0,8% 0,1% -1,6% -1,0% -1,3% -0,6% -1,2% -0,1% 1,0% -0,2% 0,9% -0,9% 1,1% -0,7% -1,2% -0,5% -3,0% -1,3% -0,8% -1,9% 0,7% -0,6% 1,9% 1,0% -2,6% -1,2% -0,2% 0,4% -0,4% 1,3% -2,6% -1,0% -0,7% -1,5% 0,4% -3,0% 0,2% -4,8% -2,3% 0,4% -2,9% -1,0% 0,0% -1,0% -0,1% -1,7% -2,8% 0,9% -4,3% -3,9% -9,2% -3,0% -4,7% -0,6% -5,7% -3,4% 1,5% -3,2% 0,2% -2,0% -4,8% -2,2% -6,3% -2,9% -2,5% -5,8% -3,5% -0,5% 1,4% -8,5% -2,6% -2,5% -5,0% -1,2% -2,1% 3,1% -6,0% -4,8% -5,3% -0,4% 0,4% -1,0% -3,3%
Variacin interanual mar. 2012 - mar. 2013 -4,3% -7,0% -8,0% -8,1% -8,3% -7,9% -5,1% -4,7% -9,0% -11,8% -9,7% -7,4% -6,1% -17,2% -10,6% -12,1% -3,4% -7,7% -6,5% -9,3% -9,6% -4,3% -8,1% -8,0% -7,6% -8,1% -5,9% -7,8% -7,7% -14,4% -3,8% -7,9% -13,4% -11,2% -8,2% -9,0% -12,3% -7,4% -6,8% -4,9% -15,0% -17,3% -8,8% -5,9% -12,8% -9,1%
Corua (A) Galicia Lugo Ourense Pontevedra La Rioja Rioja (La)
Culleredo Ferrol Santiago de Compostela Lugo Ourense Pontevedra Vigo Logroo Alcal de Henares Alcobendas Alcorcn Algete Aranjuez Arganda del Rey Arroyomolinos Boadilla del Monte Collado Villalba Ciempozuelos Colmenar Viejo Coslada Fuenlabrada Galapagar Getafe Humanes de Madrid Legans Madrid Capital Majadahonda Molar (el) Mstoles Navalcarnero Paracuellos de Jarama Parla Pedrezuela Pinto Pozuelo de Alarcn Rivas-vaciamadrid Rozas de Madrid (las) San Fernando de Henares San Lorenzo de El Escorial San Martn de la Vega San Sebastin de los Reyes Torrejn de Ardoz Tres Cantos Valdemoro
Madrid
(Comunidad de)
Madrid
Tablas | 49
Comunidad autnoma
Provincia
Municipio Alczares (los) Cartagena
Precio medio mar. 2013 (/m al mes) 5,86 5,49 4,40 5,27 7,03 7,76 8,41 11,15 9,86 10,61 11,37 4,22 5,57 6,94 6,38 5,82 4,58 6,18 4,74 5,28 4,80 6,46 5,90 5,11 4,67 4,93 6,54 4,05 4,37 5,84 4,68 4,25 4,11 4,79 4,27 4,83 5,06 5,25 4,50 n.s 4,21 4,63 4,19 4,90 4,77 6,09 4,53
Variacin mensual Variacin trimestral feb. - mar. 2013 dic. 2012 - mar. 2013 -2,9% 0,2% -2,1% -0,9% -0,9% -0,5% -0,8% -0,8% 1,6% 0,6% -1,1% 2,5% -1,4% 0,2% 1,4% -0,4% -1,2% 0,0% 2,7% -0,1% 1,5% -1,2% -1,3% 0,0% -0,3% -0,3% 0,5% -1,4% 1,3% -0,5% 0,5% -0,6% 0,1% -1,3% -1,3% 2,5% 0,9% -2,3% -2,2% n.s 1,2% -2,4% -2,8% 0,8% -1,2% -0,1% -3,9% -7,0% 1,1% -2,8% -3,0% -0,7% -0,4% -3,0% -2,3% 3,0% -2,9% 0,0% -1,0% -3,3% -2,3% -2,1% -3,6% -2,3% -5,7% 2,3% -5,2% -1,0% -2,9% -2,1% -0,4% -0,6% -1,8% 0,0% 1,2% -3,6% -3,5% 2,1% -3,0% -1,1% -0,9% -4,6% 0,9% 0,0% -4,2% -3,8% n.s -1,6% -2,9% -2,8% -1,9% 0,4% -1,6% -4,7%
Variacin interanual mar. 2012 - mar. 2013 -9,2% -6,8% -8,4% -5,9% 22,0% -6,1% -11,1% -9,0% -9,2% -11,8% 0,8% -8,9% -6,4% 0,5% 3,0% 7,5% -6,8% 7,3% 3,0% -2,0% -15,9% -2,1% -0,4% -6,9% -3,9% -5,1% 16,0% -4,7% -8,6% -8,7% -6,3% -4,8% -3,8% -10,0% -5,0% 0,2% -0,1% -7,9% -9,6% n.s -6,9% -11,7% -9,2% 1,0% -9,8% -7,4% -4,5%
Murcia
(Region de)
Murcia
Molina de Segura Murcia San Javier
Navarra
Navarra lava Guipzcoa
Pamplona/irua Vitoria-gasteiz Donostia-san Sebastin Barakaldo Bilbao Getxo Alcoy/alcoi Alicante/alacant Benidorm Campello (el) Dnia Elche/elx
Pas Vasco Vizcaya
Alicante
Guardamar del Segura Orihuela San Vicente del Raspeig/sant Vicent del Raspeig Sant Joan D'Alacant Santa Pola Torrevieja Villajoyosa/Vila Joiosa (la) Benicarl Castelln de la Plana/Castell de la Plana Oropesa del Mar/Orpesa Villarreal/Vila-Real Albal Alboraya Aldaia Alfafar Alzira Burjassot Catarroja Gandia Manises
Castelln
Valencia
Mislata Paiporta Paterna - La Caada Picassent Puol Riba-Roja de Tria Sagunto/Sagunt Torrent Valencia Capital Xirivella
Tablas | 50
Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relacin de los 30 municipios ms caros Clasificacin mar. 2013 9 1 2 4 5 3 8 6 7 10 11 13 17 12 14 16 36 20 15 27 22 46 19 35 26 18 28 23 21 25 Precio mar. 2013 (/m al mes) 11,37 11,15 11,07 10,72 10,61 10,61 10,61 10,46 9,99 9,86 9,76 9,58 9,52 9,52 9,46 9,43 9,28 8,98 8,96 8,87 8,83 8,83 8,82 8,80 8,75 8,73 8,65 8,56 8,54 8,41
Comunidad Autnoma Pas Vasco Pas Vasco Catalua Catalua Madrid Pas Vasco Catalua Catalua Madrid Pas Vasco Catalua Madrid Madrid Catalua Catalua Madrid Andaluca Baleares Catalua Baleares Madrid Andaluca Madrid Andaluca Catalua Catalua Catalua Catalua Catalua Pas Vasco
Provincia Vizcaya Guipzcoa Barcelona Barcelona Madrid Vizcaya Barcelona Barcelona Madrid Vizcaya Barcelona Madrid Madrid Barcelona Barcelona Madrid Cdiz Balears (Illes) Barcelona Balears (Illes) Madrid Huelva Madrid Cdiz Barcelona Barcelona Barcelona Barcelona Barcelona lava
Municipio Getxo Donostia-san Sebastin Barcelona Capital Sitges Madrid Capital Bilbao Sant Cugat del Valls Castelldefels Pozuelo de Alarcn Barakaldo Esplugues de Llobregat Alcobendas Rozas de Madrid (las) Gav Hospitalet de Llobregat Majadahonda Rota Eivissa Cornell de Llobregat Calvi San Sebastin de los Reyes Isla Cristina Tres Cantos Chipiona Viladecans Sant Joan Desp Santa Coloma de Gramenet Sant Feliu de Llobregat Badalona Vitoria-gasteiz
Tablas | 51
Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relacin de los 30 municipios ms baratos Clasificacin mar. 2013 1 4 10 2 3 13 5 6 9 7 12 17 8 16 27 19 18 29 14 24 25 28 11 21 26 31 22 20 15 38 Precio mar. 2013 (/m al mes) 3,52 3,66 4,08 4,11 4,11 4,12 4,15 4,15 4,16 4,28 4,31 4,31 4,32 4,38 4,47 4,49 4,49 4,50 4,52 4,57 4,57 4,60 4,61 4,61 4,63 4,65 4,68 4,71 4,71 4,73
Comunidad Autnoma Andaluca Castilla-La Mancha Extremadura C. Valenciana C. Valenciana C. Valenciana Andaluca Andaluca C. Valenciana C. Valenciana C. Valenciana C. Valenciana C. Valenciana Castilla-La Mancha Andaluca Andaluca Murcia Castilla y Len Andaluca Galicia Galicia C. Valenciana C. Valenciana Galicia C. Valenciana C. Valenciana C. Valenciana C. Valenciana C. Valenciana Andaluca
Provincia Jan Toledo Badajoz Castelln Valencia Alicante Granada Granada Valencia Valencia Valencia Valencia Valencia Toledo Granada Granada Murcia Len Granada Corua (A) Lugo Valencia Alicante Ourense Alicante Valencia Castelln Valencia Valencia Granada
Municipio Baeza Fuensalida Mrida Villarreal/Vila-Real Alzira Alcoy/alcoi Atarfe Gabias (las) Picassent Alfafar Riba-Roja de Tria Albal Catarroja Ocaa Churriana de la Vega Ogjares Molina de Segura Ponferrada Zubia (la) Ferrol Lugo Paiporta Orihuela Ourense Elche/elx Aldaia Benicarl Gandia Xirivella Armilla
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Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relacin de los 30 municipios con mayor aumento o menor disminucin interanual de precios Clasificacin mar. 2013 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Variacin trimestral mar. 2012 - mar. 2013 16,0% 7,6% 7,5% 7,3% 6,7% 6,7% 6,5% 3,0% 3,0% 2,2% 1,1% 1,0% 1,0% 0,8% 0,8% 0,5% 0,5% 0,3% 0,2% -0,1% -0,3% -0,4% -0,4% -0,7% -0,8% -1,1% -1,4% -2,0% -2,1% -2,2%
Comunidad Autnoma C. Valenciana Andaluca C. Valenciana C. Valenciana Andaluca Andaluca Canarias C. Valenciana C. Valenciana Andaluca Canarias Andaluca C. Valenciana Andaluca Pas Vasco C. Valenciana Andaluca Andaluca C. Valenciana C. Valenciana Catalua C. Valenciana Catalua Andaluca Andaluca Castilla-La Mancha Canarias C. Valenciana C. Valenciana Andaluca
Provincia Castelln Cdiz Alicante Alicante Huelva Cdiz Palmas (Las) Alicante Alicante Granada Palmas (Las) Cdiz Valencia Cdiz Vizcaya Alicante Almera Jan Valencia Valencia Girona Alicante Tarragona Almera Mlaga Ciudad Real Tenerife Alicante Alicante Mlaga
Municipio Oropesa del Mar/Orpesa Chiclana de la Frontera Dnia Guardamar del Segura Isla Cristina Rota Adeje Orihuela Campello (el) Almucar Arrecife Conil de la Frontera Sagunto/Sagunt Chipiona Getxo Benidorm Ejido (el) Baeza Gandia Manises Sant Feliu de Guxols Torrevieja Salou Vera Manilva Alczar de San Juan Arona San Vicente del Raspeig/sant Vicent del Raspeig Santa Pola Fuengirola
Tablas | 53
Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relacin de los 30 municipios con mayor disminucin interanual Clasificacin mar. 2013 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Variacin trimestral mar. 2012 - mar. 2013 -19,9% -18,6% -17,3% -17,2% -15,9% -15,9% -15,0% -14,4% -14,3% -13,9% -13,6% -13,5% -13,4% -13,2% -13,1% -13,1% -12,8% -12,4% -12,3% -12,2% -12,1% -11,9% -11,8% -11,8% -11,7% -11,6% -11,6% -11,5% -11,4% -11,2%
Comunidad Autnoma Catalua Catalua Madrid Madrid C. Valenciana Catalua Madrid Madrid Catalua Catalua Catalua Catalua Madrid Castilla-La Mancha Castilla-La Mancha Catalua Madrid Catalua Madrid Catalua Madrid Catalua La Rioja Pas Vasco C. Valenciana Catalua Andaluca Andaluca Catalua Catalua
Provincia Barcelona Barcelona Madrid Madrid Alicante Barcelona Madrid Madrid Barcelona Barcelona Girona Barcelona Madrid Cuenca Toledo Barcelona Madrid Barcelona Madrid Tarragona Madrid Barcelona Rioja (La) Vizcaya Valencia Barcelona Sevilla Sevilla Barcelona Barcelona
Municipio Olesa de Montserrat Arenys de Mar San Martn de la Vega Algete Sant Joan D'Alacant Mollet del Valls San Lorenzo de El Escorial Molar (el) Sant Boi de Llobregat Sant Joan Desp Blanes Igualada Paracuellos de Jarama Cuenca Fuensalida Badalona Tres Cantos Cornell de Llobregat Pozuelo de Alarcn Cambrils Arganda del Rey Matar Logroo Bilbao Puol Manresa Alcal de Guadaira Dos Hermanas Granollers Sant Feliu de Llobregat
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Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en marzo de 2013. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales
Precio medio mar. 2013 (/m al mes) 15,14 13,63 13,16 13,11 12,78 12,64 12,45 12,35 12,26 12,11 11,93 11,92 11,90 11,87 11,86 11,85 11,84 11,64 11,59 11,51 11,40 11,12 10,79 10,76 10,75 10,38 10,38 10,34 10,01 9,99 9,88 9,65 9,58 9,55 9,41 9,39 9,29 9,27 9,19 9,09 9,08 8,86 8,74 8,68 8,68 8,63 8,57 8,45 8,44 8,30 8,18 Variacin mensual feb. - mar. 2013 2,8% -0,4% -0,4% 0,7% 1,2% 0,9% 0,2% 0,4% -2,0% 0,2% 2,0% -0,9% -2,8% 2,1% -1,7% -1,8% -0,7% -0,2% 0,0% -1,9% 0,8% -0,9% 0,4% -1,6% 1,5% -1,7% -1,0% -0,1% 0,5% -1,7% -1,5% -0,1% -0,1% -0,1% -0,2% -1,3% -1,1% -1,2% -0,9% -0,8% -1,6% -1,8% -2,1% -0,6% -2,8% -1,6% -0,9% -0,5% -2,4% -2,3% 0,6% Variacin trimestral dic. - mar. 2013 3,5% 1,4% -2,4% -2,6% -1,8% -0,3% -0,4% 0,9% -3,4% -3,7% 0,1% 1,0% -5,2% 0,6% 0,4% -3,2% -1,1% -1,6% -1,1% -1,6% -5,9% -1,6% -1,4% -3,7% 2,2% -2,9% -4,4% -2,1% 2,2% -3,1% -4,2% -2,3% -2,3% 0,7% -2,8% -3,3% -2,9% -2,6% -3,3% -3,6% -2,7% -3,5% -3,7% -4,0% -2,9% -4,0% -2,4% -2,3% -3,6% -5,0% -0,4% Variacin interanual mar. 2012 - mar. 2013 -3,5% -7,3% -11,3% -8,2% -6,2% -13,7% -13,3% -5,9% -11,4% -14,0% -9,7% -3,5% -10,1% -5,4% -4,3% -5,7% -7,8% -6,8% -10,2% -1,0% -14,7% -3,5% -5,5% -9,5% 1,3% -10,2% -9,1% -8,4% -7,5% -7,8% -9,4% -8,5% -14,0% -7,3% -6,0% -10,0% -8,7% -7,4% -8,1% -3,5% -9,0% -11,1% -6,2% -7,1% -7,7% -8,8% -8,7% -9,3% -11,0% -13,7% -7,5%
Distrito Salamanca- Goya- Recoletos Chamber Salamanca- Lista Cibeles Chamartn Alonso Martnez- Chueca Sol- Centro Argelles- Moncloa Argelles - Princesa Embajadores- Lavapis Aravaca Canillas Retiro Puerta Toledo Ciudad Universitaria - Dehesa de la Villa Azca- Cuatro Caminos Ros Rosas- Vallehermoso Salamanca- Fuente Berro - Guindalera Prosperidad Castellana Hispanoamrica- Po XII Manoteras- Sanchinarro Arganzuela- Legazpi Estrecho- Tetun Barajas- Alameda de Osuna Pilar (B) Pacfico Ciudad Lineal- Arturo Soria Canillejas- Simancas Hortaleza- Pinar Rey- Pinar Chamartn Carabanchel- PAU Pea Grande Covibar Entrevas Canillejas- Rosas- Musas Ciudad Lineal - Ventas Extremadura P- Batn Carabanchel Fuencarral- Montecarmelo- Las Tablas Campamento Vallecas- Portazgo Usera Aluche Moratalaz- Valdebernardo Viclvaro Vallecas Villa- PAU de Vallecas Carabanchel Bajo- Vista Alegre Villaverde- San Cristobal de los ngeles Carabanchel Alto- Cuatro Vientos Vallecas Puente Orcasitas- Ciudad de los ngeles
Tablas | 55
Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en marzo 2013. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales
Distrito Sarri - Tres Torres - Vallvidrera Barceloneta - Born - Sta. Caterina Pedralbes - Sarri St. Gervasi - Galvany Diagonal Mar - Bess - Maresme Eixample Dreta Gtic Poblenou - Vila Olmpica Raval Grcia St. Gervasi - Bonanova Putxet - Vallcarca - Penitents Eixample Esquerra Eixample Esquerra - Les Corts St. Gervasi - Galvany - Putxet Poble Sec - Font de la Guatlla Eixample Esquerra - St. Antoni Sants - Hostafrancs - Bordeta - Les Corts Sagrada Familia - Fort Pienc Sagrada Familia Poblenou - Clot - Glries Gracia - La Salut - Can Bar Les Corts - Badal - St. Ramon Camp de l'Arpa - Clot St. Andreu - Bon Pastor Guinard Sagrera - Navas - Congrs Vall d'Hebrn - Montbau - Taxonera Horta - Tur de la Peira Carmel - Font d'en Fargas - Horta Montjuc - La Marina Porta - Prosperitat St. Mart - La Verneda - La Pau Canyelles - Roquetes - Guineueta - Verdun Trinitat Nova i Vella - Torre Bar - Vallbona
Precio medio mar. 2013 (/m al mes) 14,16 13,98 13,36 13,22 12,71 12,52 12,28 12,20 12,10 11,97 11,53 11,46 11,38 11,30 11,20 10,76 10,67 10,66 10,61 10,61 10,55 10,42 10,39 10,10 9,86 9,74 9,73 9,52 9,50 9,09 9,09 9,05 8,85 8,63 8,31
Variacin mensual feb. - mar. 2013 0,9% -1,5% 2,5% -0,3% 0,8% -1,4% -0,4% 3,9% 1,6% 0,6% -1,9% 1,5% 0,4% 0,1% -0,7% 0,2% 0,4% 1,2% 0,2% -0,3% 0,2% -0,1% -0,9% -0,5% -0,2% 1,9% -1,1% -1,5% 0,6% -1,6% -2,5% -1,9% -1,6% -1,7% -1,9%
Variacin trimestral dic. 2012 - mar. 2013 3,9% -0,9% 3,3% 5,1% 2,5% -1,8% -1,7% 4,3% 2,0% 1,4% -4,7% 2,0% -0,3% -2,6% -3,2% -2,7% -2,1% 1,1% 0,0% 0,1% -3,5% -1,2% 1,7% -1,0% 1,6% 1,2% -1,7% -1,6% 1,5% -3,3% -4,1% -5,5% -5,2% -3,7% -5,1%
Variacin interanual mar. 2012 - mar. 2013 -0,9% -7,3% -13,8% -1,2% -7,5% -9,5% -6,9% -8,6% -7,7% -5,1% -13,2% -4,0% -7,2% -6,8% -9,1% -8,4% -10,2% -8,5% -7,4% -10,3% -11,7% -9,1% -8,8% -6,9% -6,2% -8,5% -9,4% -7,3% -6,5% -9,2% -9,9% -14,5% -11,1% -11,2% -13,5%
Tablas | 56
Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en marzo 2013. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales
Distrito El Centro El Carmen El Pilar La Cruz del Grao Pla del Remei Campanar Ruzafa Mestalla Fuente San Luis San Jos Benimaclet Botanico La Malvarrosa Monteolivete Ayora Pinedo - El Palmar - El Saler - El Perellonet Patraix Benicalap Torrefiel Marchalenes Nazaret La Cruz Cubierta La Luz Tres Forques Malilla
Precio medio mar. 2013 (/m al mes) 7,67 7,57 7,34 6,94 6,80 6,73 6,53 6,48 6,33 6,17 6,03 5,94 5,89 5,79 5,78 5,76 5,67 5,56 5,49 5,46 5,41 5,39 5,35 5,21 5,18
Variacin mensual feb. - mar. 2013 7,60 7,55 7,45 6,90 6,96 6,70 6,56 6,47 6,52 6,15 6,11 5,86 5,79 5,75 5,77 5,76 5,62 5,43 5,60 5,42 5,38 5,39 5,30 5,27 5,07
Variacin trimestral dic. 2012 - mar. 2013 -0,9% -0,2% 1,4% -0,6% 2,4% -0,5% 0,5% -0,2% 3,0% -0,3% 1,3% -1,4% -1,8% -0,8% -0,1% 0,1% -0,9% -2,4% 2,0% -0,7% -0,6% 0,0% -0,8% 1,1% -2,0%
Variacin interanual mar. 2012 - mar. 2013 -2,3% -0,4% 2,5% -0,8% -3,7% -2,3% -1,9% -2,1% 1,9% -1,7% -0,3% -0,4% -4,5% -3,9% -1,6% 3,2% -1,7% -3,2% 2,8% -1,4% -6,1% -0,2% -2,9% -2,0% -3,6%
Tablas | 57
5.
Metodologa IESE
Adicionalmente, se ejecutan procesos peridicos sobre la base de anuncios para detectar y eliminar duplicidades e incoherencias en la relacin precio-superficie. Los filtros estadsticos y formales para asegurar la fiabilidad del estudio son de dos tipos. Por un lado, para evitar la influencia de precios extremos, que a veces proceden de errores al entrar la informacin en el portal, se han filtrado previamente los datos, de forma que la muestra final slo incluye las ofertas de venta que cumplen los requisitos siguientes: Superficie comprendida entre 25 y 300 m . Precio comprendido entre 50.000 y 2.500.000 euros. Precio por unidad de superficie comprendido entre 100 y 15.000 euros por m . Por otro lado, con el fin de evitar confundir al lector con datos de poca fiabilidad, cuyas variaciones en el tiempo seran errticas, se ha establecido un tamao mnimo de muestra. Las observaciones de cada categora estudiada que no superen el tamao mnimo de muestra se consideran como no significativas. Esta situacin se indica en la categora correspondiente con ns (no significativo). La base del clculo del tamao mnimo de muestra busca que la asignacin de un precio medio a una zona tenga, con un 95% de confianza, un error inferior al 10% del valor asignado. En la determinacin del tamao mnimo de muestra intervienen la media y la desviacin tpica de los precios nacionales. Debe mencionarse que, pese a que el clculo del tamao de muestra mnimo se ha ido actualizando durante el perodo estudiado, las variaciones han sido pequeas, oscilando el mnimo de observaciones requerido entre 56 y 64, lo que demuestra la robustez del mtodo empleado. Los precios medios a nivel nacional y por comunidades autnomas se obtienen a partir de los valores de las provincias que las forman. Para agregar los datos por provincias se pondera cada una segn el peso que tiene en el mercado de compraventa de viviendas de segunda mano. Ese peso se obtiene a partir del nmero de transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano que ha tenido lugar en los ltimos cuatro trimestres de los que se dispone informacin, segn informa el Ministerio de Vivienda. Los precios promedio a niveles de agregacin menor (provincias, municipios, cdigos postales) se obtienen a partir del total de datos disponibles para esa demarcacin.
Este estudio es elaborado por la escuela de negocios IESE a partir de la base de datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Todas las observaciones que se incluyen se refieren a viviendas de segunda mano y los datos provienen de los oferentes de viviendas, quienes insertan directamente su oferta en el portal. Por lo tanto, los valores indicados son de oferta y no necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, se cierran las transacciones. Los datos provienen tanto de particulares como de profesionales del sector inmobiliario. La informacin se refiere a pisos y ticos, se excluyen otras viviendas, como apartamentos, dplex y lofts y las unifamiliares, como torres, chals y casas adosadas, con el fin de tener una muestra ms homognea. Las viviendas unifamiliares pueden tener, adems de la superficie construida otros elementos, como jardn y piscinas, que haran impropia la comparacin con los pisos. Los precios indicados son los precios medios por cada categora, expresados originalmente en euros por metro cuadrado construido de la vivienda. Se ha tomado como fecha inicial del estudio el mes de enero de 2005. A partir de entonces, se disponen de datos elaborados cada mes. Estos datos cubren toda la geografa nacional y luego se desglosan geogrficamente, por comunidades autnomas, provincias, municipios y distritos de las principales ciudades (Madrid, Barcelona y Valencia). Tambin se ha desglosado la informacin por tamao de vivienda, al ser un elemento importante en la formacin de los precios. Constituyndose cuatro tipos de vivienda: hasta 60 m , de 61 a 100 m , de 101 a 150 m y mayores de 150 m . Los ndices de precios usados en estos informes tendrn base igual a 1.000 en enero de 2005, de forma que la variacin mensual o interanual del ndice permitir seguir la evolucin de los precios de forma sencilla. La calidad de los datos ofrecidos viene asegurada por los filtros de calidad aplicados a todo su portal por fotocasa.es y por los filtros estadsticos ad hoc que se han aplicado en este estudio. Los filtros de calidad de fotocasa.es incluyen un conjunto de validaciones durante el proceso de entrada de anuncios, como por ejemplo: ubicacin exacta del inmueble (correspondencia entre cdigo postal, municipio y provincia), limites superiores e inferiores de precios, tamaos mximos de inmuebles, etc.
Metodologa IESE | 58

Informe Alquiler 1 T2013

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Informe de la Vivienda en Alquiler en Espaa Primer trimestre de 2013

Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013

Introduccin Precio de la vivienda en alquiler

Pg. Pg. Pg. Pg.

Pg. 10 Pg. 12 Pg. 13

Anlisis del precio del alquiler por CC.AA.

Pg. 37 Pg. 37 Pg. 38

Pg. 39 Pg. 40 Pg. 42

Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013

Pg. 46 Pg. 51 Pg. 52

Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013

Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013

Precio medio de la vivienda en alquiler

1,0% 0,0% -1,0%

Precio medio de la vivienda en alquiler | 5

Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013

16,00 14,00 12,00

6,00 4,00 2,00

La variacin interanual en Espaa en el primer trimestre de 2013 cae un -4,7%

Precio medio de la vivienda en alquiler | 6

Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013

2.2. Comunidades Autnomas

Tabla 1. Tasas de variacin en trminos trimestrales en las CC.AA

variacin trimestral mar. 2013

-1,3% -0,9% -2,9%

-1,9% -1,8% -2,1% -2,5%

Precio medio de la vivienda en alquiler | 7

Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013

CC.AA. Murcia La Rioja Cantabria Madrid C. Valenciana

Tabla 5. Comunidades autnomas con precios ms altos

CC.AA. Pas Vasco Madrid Catalua Navarra Baleares

CC.AA. Aragn Andaluca Navarra Castilla y Len Canarias

Precio medio de la vivienda en alquiler | 8

Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013

Tabla 7. Variacin acumulada desde el mximo histrico

CC.AA. Extremadura Castilla-La Mancha Murcia C. Valenciana La Rioja

Baleares Andaluca La Rioja Asturias Galicia Canarias

Navarra Madrid Extremadura Pas Vasco Castilla y Len

Precio medio de la vivienda en alquiler | 9

Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013

Tabla 8. Tasas de variacin en trminos trimestrales en las provincias

variacin trimestral mar. 2013

-2,1% -1,9% -0,8% 0,8% -1,2% 0,4%

-3,5% -2,0% -2,9%

-0,9% -1,7% -2,6% -1,8%

-1,5% -0,5% -2,5%

-2,4% -0,7% -3,3%

-1,1% -4,0% -0,2%

-0,3% -0,6% -3,1%

Un total de tres provincias suben sus alquileres en marzo de 2013

Precio medio de la vivienda en alquiler | 10

Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013

Provincia Vizcaya Guipzcoa Madrid Barcelona lava

Provincia Palencia Zamora Ciudad Real Sevilla Granada

Provincia Cuenca Huelva lava Castelln Cdiz

Provincia Badajoz Ourense Teruel vila Cceres

Precio medio de la vivienda en alquiler | 11

Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013

Precio medio de la vivienda en alquiler | 12

Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Primer trimestre de 2013

Tabla 18. Madrid capital. Distritos con precios ms altos

2.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia

Precio medio de la vivienda en alquiler | 13