-Juan Manuel Garca Castrilln.

Unidad 6. Efectos patrimoniales del matrimonio. El Bien de Familia. Efectos patrimoniales del matrimonio: Concepto.
Se llama rgimen patrimonial matrimonial al sistema jurdico encargado de regir las relaciones patrimoniales entre los cnyuges.

Sistemas legislativos.
1- Rgimen de la absorcin de la personalidad econmica de la mujer por el marido: El matrimonio provoca la transmisin de todo el patrimonio de la mujer a manos del marido, l es el nico propietario y administrador, dispone libremente, soporta todas las cargas y es el nico responsable de las deudas. Muerto el marido, la mujer tiene derecho a parte de sus bienes como heredera. 2- Rgimen de separacin de bienes: Cada cnyuge conserva la propiedad de los bienes que posea en el momento de casarse, y de los adquiera posteriormente, los administra por s y responde exclusivamente por las deudas contradas. Se admiten toda clase de contratos de orden patrimonial entre esposos. (Inglaterra y gran parte de USA). 3- Rgimen de la comunidad: Existe una comunidad de bienes entre los esposos, en la cual distinguimos:
En el rgimen de la Comunidad Universal todos los bienes presentes y futuros de los esposos pertenecen a ambos, disuelta la sociedad, se dividen entre ellos en partes iguales, sin consideracin de su origen. En el rgimen de la Comunidad Relativa podemos distinguir 3 masas de bienes: 1- Los que aporta el marido, 2- Los que aporta la esposa, y 3- Los adquiridos con posterioridad, o gananciales; la comunidad se refiere slo a stos ltimos.

En cuanto a la administracin, las soluciones son diversas, a saber: 1- El marido es administrador de todos los bienes. 2- Solo administra los gananciales. 3- Cada cnyuge administra sus propios bienes y los gananciales adquiridos con su trabajo personal. 4- Administracin conjunta. 4- Rgimen de unidad de bienes: El patrimonio de la mujer se transfiere al marido, pero al disolverse el vnculo, por divorcio o muerte, la esposa o sus herederos tienen derecho a que se les restituya el valor de los bienes aportados al matrimonio.

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5- Rgimen de la unin de bienes: La mujer solo transfiere al marido el usufructo de sus bienes, es decir que los frutos devengados por esos bienes corresponden al marido. Pero a la disolucin de la sociedad conyugal, la mujer recupera, estos mismos bienes en especie.

Sistema legal argentino: Caractersticas fundamentales.

Nuestra ley adopt un sistema 1- forzoso; 2- nico, 3- inmodificable por los cnyuges, 4- las convenciones matrimoniales fueros reducidas a un mnimo, que en nada afecta al sistema legal. Est fundado en una Comunidad Relativa; solo los bienes gananciales ingresan a la sociedad, y no los propios de cada cnyuge, de stos ltimos solo el uso y goce es comn. En el CC: El marido era el administrador legal de todos los bienes del matrimonio, incluso los propios de la mujer y los adquiridos por ella con su trabajo. La ley 11.357: Modific el sistema, creando una separacin de administraciones y de responsabilidades frente a terceros:

Cada cnyuge administra sus bienes propios y los gananciales que l adquiera; Los que contratan con l solo pueden cobrarse de esos bienes, pero no de los que corresponden al otro cnyuge; salvo:

1- Las cargas del hogar, 2- Gastos de conservacin, 3- Educacin de los hijos. La separacin de administracin no quita que uno de los cnyuges no pueda conceder un poder al otro para que administre los bienes que le estn reservados. La ley 17.711, aadi que los bienes gananciales no pueden ser enajenados sin el consentimiento del otro cnyuge ola venia supletoria del Juez.

Convenciones matrimoniales: Concepto.

BELLUSCIO, lo define como el acuerdo celebrado entre los futuros cnyuges con el fin de determinar el rgimen matrimonial al cual quedarn sometidos, o bien alguno de los aspectos de sus relaciones patrimoniales. La enumeracin del art.1217, se reduce a una sola, a saber: La posibilidad de que los cnyuges se hagan donaciones recprocas en ese acto.

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Clusulas autorizadas.
Art.1217.- Antes de la celebracin del matrimonio
(las que se hagan despus son invlidas)

los esposos pueden hacer convenciones que tengan nicamente los objetos siguientes: 1 - La designacin de los bienes que cada uno lleva al matrimonio; 2 - Derogado por la ley 17.711. ( La reserva a la mujer del derecho de administrar algn bien raz de
los que lleva al matrimonio; o que adquiera despus por ttulo propio)

3 - Las donaciones que el esposo hiciere a la esposa; 4 - Derogado por la ley 17.711. (Las donaciones que los esposos se hagan de los bienes que dejaren por
su fallecimiento)

Donaciones entre esposos.

Art.1217.- Antes de la celebracin del matrimonio (las que se hagan despus son invlidas) los esposos pueden hacer convenciones que tengan nicamente los objetos siguientes: 3 - Las donaciones que el esposo hiciere a la esposa;

La donacin de la esposa al esposo no puede tener un fin honorable: importara comprar un marido. Forma: Se requiere escritura pblica, cualquiera sea el valor de los bienes. Caracteres: 1- Son condicionales: Requisitos para su validez: a- Que el matrimonio se celebre. b- Que sea vlido: su nulidad produce la cada de las donaciones, salvo que la esposa sea de buena fe, en cuyo caso se mantiene respecto de ella. 2- Son irrevocables: Hay 2 excepciones: a- En caso de divorcio, el cnyuge inocente puede revocar las donaciones hechas a favor del otro. b- Si el donante sobrevive al donatario, y ste no tiene hijos del matrimonio o de un matrimonio anterior, puede revocarse la donacin; pero si no lo hiciere en vida o por testamento, los bienes pasarn a los herederos del donatario. 3- Estn sujetas a las reglas de la inoficiosidad : Son, por tanto, nulas en la parte que exceda la porcin disponible de los bienes afectando la legtima de los herederos forzosos.

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4- No se requiere aceptacin del donatario para la validez del acto: Es una excepcin al rgimen de las donaciones en general.

Contratos entre cnyuges: Permitidos y prohibidos.

Hay contratos que no podran autorizarse sin poner en riesgo el rgimen patrimonial del matrimonio, o sin crear peligros para los terceros que contrataron con ellos, los que podran ser dejados sin garanta patrimonial para el cobro de sus crditos:
Art.1358.- El

contrato de venta no puede tener lugar entre marido y mujer, aunque hubiese cesin de derechos entre aquellas personas que no pueden

separacin judicial de los bienes de ellos. Art.1441.- No puede haber

celebrar entre s el contrato de compra y venta. Art.1490.- No pueden permutar, los que no pueden comprar y vender. Art.1807.- No pueden hacer donaciones: 1 - Los esposos el uno al otro durante el matrimonio, ni uno de los cnyuges a los hijos que el otro cnyuge tenga de diverso matrimonio, o las personas de quien ste sea heredero presunto al tiempo de la donacin;

Los dems contratos, respecto de los cuales la ley guard silencio, deben considerarse autorizados: mandato, fianza, depsito, mutuo. Contratos de carcter controvertido. Sociedad: Pueden los esposos celebrar entre ellos un contrato de sociedad? Tesis Negativa:

Art.1219.- Ningn contrato de matrimonio podr hacerse, so pena de nulidad, despus de la celebracin del matrimonio; ni el que se hubiere hecho antes, podr ser revocado, alterado o modificado. Estas sociedades se prestan para volar el rgimen patrimonial del matrimonio.

Postura de BORDA:

El art.1219, se refiere exclusivamente a las convenciones nupciales y no a los otros contratos que pueden celebrar los cnyuges. Solo debe declararse la nulidad cuando se probase que el objeto de la sociedad fue violar la ley.

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Esta tesis afirmativa fue acogida por la ley de Sociedades Comerciales (19.550) que establece que los esposos pueden integrar entre s sociedades por acciones y S.R.L. Quedando excluidas las sociedades de responsabilidad ilimitada y solidaria.

Contrato de Trabajo: Es posible admitir la celebracin de un contrato de trabajo entre los cnyuges? En nuestro Derecho positivo la respuesta debe ser negativa, Art.1494.- El contrato
de locacin queda concluido por el mutuo consentimiento de las partes. Todo lo dispuesto sobre el precio, consentimiento y dems requisitos esenciales de la compraventa (ella no puede celebrarse entre los esposos), es aplicable al contrato de locacin. Refiere

tanto a la locacin de cosas, como a la

de obra y de servicios.

La Comunidad o Sociedad conyugal: Concepto.

Es la comunidad de bienes y de deudas que nace entre los cnyuges a partir de la celebracin del matrimonio.

Reglas por las que se rige.

Art.1262.- La sociedad conyugal se rige por las reglas del contrato de sociedad, en cuanto no se opongan a lo que est expresamente determinado en este ttulo. Esta norma es errnea, pues la naturaleza tan diversa de ambas instituciones hace que en la prctica sea imposible aplicar a la sociedad conyugal las reglas del contrato de sociedad. La Corte de la Provincia de Bs. As. dispuso que siendo la sociedad conyugal un rgimen legal de orden pblico, no podran serle aplicables las normas supletorias e interpretativas de la voluntad de las partes que rigen las sociedades civiles.

Nacimiento.
Art.1261.- La sociedad principia desde la celebracin del matrimonio, y no puede estipularse que principie antes o despus.

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Naturaleza jurdica.
Es un contrato de sociedad. Esta postura se funda en algunas disposiciones de nuestro CC:

Legisl sobre esta materia entre los contratos. La llama sociedad. Le atribuye un capital y le impone cargas. Dispone que ella se rija subsidiariamente por el contrato de sociedad.

Crtica: Entre nosotros, no influye en nada para establecer la comunidad que nace ministerio legis. Podemos afirmar que la idea de sociedad desapareci:

Algunos de los bienes comunes responden por las deudas personales de cada cnyuge; y en una sociedad el ente no responde por las deudas personales de los socios. Algunos de los bienes gananciales no responden por las deudas contradas en beneficio de la sociedad (gastos del hogar); estas deben ser atendidas con los bienes del cnyuge que las contrajo y con los gananciales que l administra.

Es una persona jurdica. Se afirma que la comunidad conyugal:

Posee un patrimonio propio distinto del personal de los cnyuges, Soporta obligaciones y cargas,

Crtica: La idea de persona moral interpuesta entre los cnyuges hiere el sano sentimiento popular y moral sobre la institucin matrimonial.
salario por su trabajo, ste pertenecera a la persona jurdica y no al cnyuge). (Si uno de los cnyuges percibiera un

Es un matrimonio en mano comn. Rasgos esenciales:

Es un patrimonio comn, separado del resto de los bienes que pertenecen a cada uno de los condminos, Ese patrimonio est afectado a un objeto determinado, Los condminos carecen de accin de divisin del condominio.

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Postura de BORDA. De todas las teoras la que est ms cerca de la verdad es la del patrimonio en mano comn. Pero esta institucin es extraa a nuestro Derecho. Sin ninguna duda los bienes son comunes, son aprovechados y gozados por ambos cnyuges, cualquiera sea el que tenga derecho de administracin y disposicin. Se trata de un Condominio organizado sobre bases distintas a las que son propias del DR, es decir, es una copropiedad peculiar, de carcter asociativo e indivisible, afectada primordialmente al mantenimiento del hogar, cuya administracin fue conferida por la ley a uno u otro de los cnyuges, segn el origen de los bienes.

Bienes que componen la sociedad conyugal.

En toda sociedad conyugal puede haber 4 masas de bienes, a saber: 1- Bienes propios del marido. 2- Bienes propios de la mujer. 3- Gananciales cuya administracin est reservada al marido. 4- Gananciales cuya administracin est reservada a la mujer. Otras situaciones particulares, a saber: 1- Bienes propios de ambos cnyuges que estn en condominio. 2- Bien de ganancialidad compartida, como cuando es adquirido con el producido del trabajo de ambos. 3- Bien adquirido en parte con el dinero propio de uno de los cnyuges y en parte con dinero ganancial.

Bienes propios: Concepto.

Son los que pertenecen exclusivamente a cada cnyuge, y al momento de disolverse la sociedad conyugal en nada se vern afectados. Pero, el uso, goce y usufructo de dichos bienes es comn a ambos durante la sociedad conyugal. Como regla general, decimos que son bienes propios: 1- Aquellos que aporta cada uno al matrimonio, 2- Los recibidos posteriormente por herencia, donacin o legado, 3- Los adquiridos con el producto de aquellos.

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Enumeracin.
1- Bienes aportados al matrimonio. 2- Bienes adquiridos despus del matrimonio por herencia, donacin o legado. Son bienes adquiridos por un ttulo absolutamente extrao a la comunidad. 3- Bienes adquiridos con el importe de otros de carcter propio. Deben considerarse comprendidos todos los bienes que reemplazan en el patrimonio de los cnyuges a los que se enajenaron a cambio de ellos. Se produce una subrogacin real, y cada vez que un bien sustituye a otro ocupa el lugar de ste y tiene su mismo carcter. 4- Mejoras. Cualquier clase de mejoras hechas en un inmueble propio tambin lo son. Si la mejora fue hecha con dinero propio del cnyuge o de la sociedad, contina siendo propio del cnyuge al que le perteneca, pero el otro cnyuge o la sociedad tienen un crdito a su favor por el importe de la mejora. El mayor valor adquirido por un bien propio durante la comunidad tambin es propio. 5- Aluvin y adjuncin. Los aumentos pertenecen al cnyuge a quien corresponda la especie principal. 6- Bienes adquiridos por una causa anterior al matrimonio. Los bienes que vuelven a uno de los cnyuges por nulidad o resolucin de un contrato, o por haberse revocado una donacin. 7- Productos de los bienes propios. La ley solo atribuye carcter de gananciales a los frutos naturales o civiles de los bienes propios, pero no a los productos; puesto que la extraccin de ellos importa una disminucin de la cosa principal. 8- Indemnizaciones por daos personales. La reparacin tiende a compensar la disminucin de la capacidad de trabajo y, por tanto, es estrictamente personal. 9- Seguros. La indemnizacin pagada por el seguro contra daos personales o enfermedades tiene carcter propio. 10- Derechos intelectuales. Los derechos intelectuales, patentes de invencin o diseos industriales son bienes propios del autor o inventor, pero el producido de ellos durante la vigencia de la sociedad conyugal es ganancial. 11- Muebles de carcter personal. Son los muebles de carcter personalsimo, tales como la ropa, ttulos profesionales, etc. 12- Jubilaciones y pensiones.

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13- Rentas vitalicias. Constituidas por un tercero a favor de uno de los cnyuges, o por uno de los cnyuges a favor de s mismo, y con un capital propio. Pero son gananciales si se constituyen con bienes comunes, o por uno de los cnyuges en beneficio del otro, aunque sea con bienes propios.

Bienes gananciales: Concepto.

Son los adquiridos durante la vida en comn por el esfuerzo de cualquiera de los cnyuges, por la fortuna o el azar, o por las rentas y frutos de los propios y comunes.

Enumeracin.
1- Art.1271.- Pertenecen a la sociedad como gananciales , los bienes existentes a la disolucin de ella, si no se prueba que pertenecan a alguno de los cnyuges cuando se celebr el matrimonio, o que los adquiri despus por herencia, legado o donacin. Art.1272.- Son tambin gananciales los bienes que cada uno de los cnyuges, o ambos adquiriesen durante el matrimonio, por cualquier ttulo que no sea herencia, donacin o legado como tambin los siguientes: 2- Los bienes adquiridos durante el matrimonio por compra u otro ttulo oneroso, aunque sea en nombre de uno solo de los cnyuges. No debemos olvidar el principio de la subrogacin real. 3- Los adquiridos por hechos fortuitos, como lotera, juego, apuestas, etc. Esta regla tambin se aplica a los tesoros. 4- Los frutos naturales o civiles de los bienes comunes, o de los propios de cada uno de los cnyuges, percibidos durante el matrimonio, o pendientes al tiempo de concluirse la sociedad. No importa que los bienes sean propios o comunes, sus frutos siempre pertenecen a la sociedad. 5- Los frutos civiles de la profesin, trabajo, o industria de ambos cnyuges, o de cada uno de ellos. El esfuerzo de cada uno de los cnyuges se supone en beneficio de ambos, su fruto es patrimonio comn. 6- Lo que recibiese alguno de los cnyuges, por el usufructo de los bienes de los hijos de otro matrimonio. La ley 11.357, atribuy a estos bienes carcter propio.

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7- Las mejoras que durante el matrimonio, hayan dado ms valor a los bienes propios de cada uno de los cnyuges. El dominio corresponde al cnyuge a cuyo bien se incorpor la mejora, pero la sociedad tiene un crdito por el valor de la mejora, si sta se hizo con bienes gananciales. 8- Lo que se hubiese gastado en la redencin de servidumbres, o en cualquier otro objeto de que slo uno de los cnyuges obtenga ventajas. La comunidad tiene un crdito contra el cnyuge en cuya ventaja se hubiere hecho la inversin. 9- Los derechos intelectuales, patentes de invencin o diseos industriales son bienes propios del autor o inventor, pero el producido de ellos durante la vigencia de la sociedad conyugal es ganancial. 10- Art.1273.- Se reputan adquiridos durante el matrimonio, los bienes que durante l debieron adquirirse por uno de los cnyuges, y que de hecho se adquirieron despus de disuelta la sociedad, por no haberse tenido noticia de ellos, o por haberse embarazado injustamente su adquisicin o goce. 11- Art.1274.- Las donaciones remuneratorias hechas a uno de los cnyuges, o a ambos 1- por servicios que no daban accin contra el que las hace, no corresponden al haber social, 2- pero las que se hicieren por servicios que hubiesen dado accin contra el donante, corresponden a la sociedad, 3- salvo que dichos servicios se hubieran prestado antes de la sociedad conyugal, pues en tal caso la donacin remuneratoria no corresponde a la sociedad, sino al cnyuge que prest el servicio. 12- Otros bienes gananciales: 1- Los bienes adquiridos con otros gananciales o que sustituyen a stos. 2- El mayor valor adquirido por un bien ganancial. 3- La indemnizacin por muerte en accidente de trabajo. 4- Las rentas vitalicias establecidas con el producto de bienes gananciales, y las constituidas con dinero propio de uno de los cnyuges a favor del otro.

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Deudas de los cnyuges: Rgimen del CC y ley N 11.357.

El CC estableca: Son a cargo de la sociedad conyugal: 1- La manutencin de la familia y de los hijos comunes. 2- Los reparos y conservacin en buen estado de los bienes particulares del marido o de la mujer. 3- Todas las deudas y obligaciones contradas durante el matrimonio por el marido y las que contrajere la mujer en los casos en los que puede legalmente obligarse. 4- Lo perdido por hechos fortuitos, como lotera, juegos, apuestas, etc. Esta disposicin qued derogada por la ley 11.357; es impropio hablar de cargas de la sociedad, pues la ley cre una separacin de deudas, atribuyndolas al marido o a la mujer; salvo algunos casos especiales en que reconoce una responsabilidad limitada del cnyuge que las contrajo. Rgimen de la ley 11.357. La comunidad no es una entidad distinta de los cnyuges, sino un condominio de caracteres peculiares. As se explica que no haya deudas de la sociedad, sino de los cnyuges en particular. Nuestra ley se funda en el establecimiento de una definida separacin de bienes. En principio, cada cnyuge administra los que le pertenecen como propios y los gananciales que la ley fija; esos bienes responden por las deudas contradas por l, pero no por las que contrae el otro, salvo los casos de excepcin. Hay una separacin de patrimonios, ya que los acreedores de uno de los cnyuges no pueden ejecutar los bienes del otro. Hay algunas hiptesis en que la ley establece una responsabilidad limitada del otro cnyuge: si las deudas fueron contradas por uno de ellos para atender a las necesidades del hogar, educacin de los hijos, conservacin de los bienes comunes; el otro responde con los frutos de los bienes propios y de los gananciales que administre.

Separacin de deudas.
La ley 11.357, sienta el principio general; los bienes propios de cada uno de los cnyuges y los gananciales que l administra slo responden por las deudas por l contradas y no por lasque contrae el otro. La ley no establece ninguna diferencia entre el origen y la naturaleza de las obligaciones.

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Caso en que uno de los cnyuges administra los bienes del otro.
La ley 11.357, estableca a favor del marido un mandato tcito de administracin de los bienes de la mujer, salvo manifestacin de la voluntad en contrario de sta, hacha en un registro especial. Como tal manifestacin cay en desuso; el sistema present una serie de inconvenientes con los que termin la ley 17.711, suprimiendo ese mandato tcito. Uno de los cnyuges no puede actuar en nombre del otro sin mandato expreso o tcito conferido por ste. En tal caso el mandante responde ante terceros como si l mismo hubiera contrado la obligacin.

Deudas por las que responden ambos cnyuges.

Un cnyuge solo responde con los frutos de sus bienes propios y con los frutos de los bienes gananciales que administre por las obligaciones contradas por el otro, a saber: 1- Cuando sean contradas para atender a necesidades del hogar. 2- Deudas contradas para la educacin de los hijos. 3- Deudas contradas para la conservacin de los bienes comunes. La enumeracin es limitativa. La norma dice que uno de los cnyuges slo responde por las deudas del otro en los casos que all se sealan.

Extensin de la responsabilidad.
Si bien se crey justo que por las deudas antes enumeradas respondan ambos cnyuges, se estableci una importante limitacin de la responsabilidad en beneficio del que no las contrajo. ste solo responde con los frutos de sus bienes propios y con los frutos de los bienes gananciales que administre, en cambio, el que las contrajo responde con todos sus bienes propios y los gananciales que administre. Aunque la ley solo hable de los frutos de los bienes propios o gananciales del otro cnyuge, tambin deben considerarse afectados los frutos civiles de su profesin o industria.

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Responsabilidad por delitos y cuasidelitos. Es estrictamente personal. Puede ocurrir que el dao se haya producido con una cosa que sea un bien propio o ganancial de administracin reservada al otro cnyuge.
Art.1113.- La obligacin del que ha causado un dao se extiende a los daos que causaren los que estn bajo su dependencia, o por las cosas de que se sirve, o que tiene a su cuidado. En los supuestos de daos causados con las cosas, el dueo o guardin, para eximirse de responsabilidad, deber demostrar que de su parte no hubo culpa; pero si el dao hubiere sido causado por el riesgo o vicio de la cosa, slo se eximir total o parcialmente de responsabilidad acreditando la culpa de la vctima o de un tercero por quien no debe responder. Si la cosa hubiese sido usada contra la voluntad expresa o presunta del dueo o guardin, no ser responsable .

en el caso de los cnyuges, debe presumirse que si el no propietario la usa, lo est haciendo con la conformidad del dueo. Obligaciones contradas por ambos cnyuges. En este caso, los dos quedan obligados con sus respectivos bienes.

Bien de familia: Concepto.

GUASTAVINO lo define en estos trminos: Es una institucin jurdica del derecho de familia patrimonial y por lo tanto del derecho civil, concerniente a un inmueble urbano o rural, ocupado o explotado por los beneficiarios directamente, limitado en su valor, que por destinarse al servicio de la familia goza de inembargabilidad, es de restringida disponibilidad, se encuentra desgravado impositivamente y subsiste en su afectacin despus del fallecimiento del titular del dominio.

Constitucin de San Juan.

PROTECCIN DE LA FAMILIA.
Art.52.- El Estado asegura la proteccin integral de la familia , como el elemento natural espontneo y fundamental de la sociedad, promueve la autosatisfaccin econmica de la unidad familiar, elabora programas de apoyo materno-infantil y sistemas de proteccin para los problemas econmicos y sociales de la infancia y la ancianidad.

BIEN DE FAMILIA. Art.59.- El hogar de la familia es inembargable. Todo propietario de un terreno rural o urbano que est o llegue a estar libre de gravamen y no adeudase impuestos ni contribuciones, tiene derecho a declarar ante la autoridad y a su eleccin un lote que se considerar bien de familia.

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Esa declaracin tiene por efecto hacer a la vivienda inembargable, inenajenable e inescindible, pudiendo nicamente ser cedido a otra familia con la conformidad del P.E. Mientras queden en la familia menores, mujeres solteras y discapacitados tienen derecho al lote hogar. El lote hogar slo reconocer el pago de tasas y contribuciones. DERECHO A LA VIVIENDA. Art.60.- El Estado propugna el logro de una vivienda digna para todos los habitantes de la provincia. Se posibilitar el acceso a la madre soltera.

Requisitos de la constitucin.
Para que un inmueble pueda constituirse como bien de familia, es indispensable su inscripcin en el RPI. ART.35. La constitucin del "bien de familia" produce efecto a partir de su inscripcin en el RPI correspondiente. ART.34. Toda persona puede constituir en "bien de familia" un inmueble urbano o rural de su propiedad cuyo valor no exceda las necesidades de sustento y vivienda de su familia, segn normas que se establecern reglamentariamente. El art. 9 del Decreto reglamentario, deja librado a las provincias el establecer dicho valor tope, de acuerdo con el nivel econmico local. ART.36. A los fines de esta ley, se entiende por familia la constituida por el propietario y su cnyuge, sus descendientes o ascendientes o hijos adoptivos; o en defecto de ellos, sus parientes colaterales hasta el 3 grado inclusive de consanguinidad que convivieren con el constituyente. ART.41. El propietario o su familia estarn obligados a habitar el bien o a explotar por cuenta propia el inmueble o la industria en l existente, salvo excepciones que la autoridad de aplicacin podr acordar slo transitoriamente y por causas debidamente justificadas. ART.43. El solicitante deber justificar su dominio sobre el inmueble y las circunstancias previstas por los arts. 34 y 36 de esta ley, consignando nombre, edad, parentesco y estado civil de los beneficiarios, as como los gravmenes que pesen sobre el inmueble. Si hubiere condominio, la gestin deber ser hecha por todos los copropietarios, justificando que existe entre ellos el parentesco requerido por el art. 36.

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ART.45. No podr constituirse ms de un "bien de familia". Cuando alguien resultase ser propietario nico de dos o ms bienes de familia, deber optar por la subsistencia de uno solo en ese carcter dentro del plazo que fija la autoridad de aplicacin, bajo apercibimiento de mantenerse como bien de familia el constituido en primer trmino.

Efectos.
El inmueble aparece sometido a una inalienabilidad relativa: No puede ser enajenado, ni objeto de legados o mejoras testamentarias
-es decir que est fuera del comercio-

para gravarlo es necesario el consentimiento del cnyuge y si ste se opusiere, faltare o fuere incapaz, deber requerirse autorizacin al rgano administrativo de aplicacin -RPI-, que solo se otorgar si mediare causa grave o manifiesta utilidad para la familia. ART.38. El "bien de familia" no ser susceptible de ejecucin o embargo por deudas posteriores a su inscripcin como tal, ni an en el caso de concurso o quiebra, con excepcin de las obligaciones provenientes de impuestos o tasas que graven directamente el inmueble, gravmenes constituidos con arreglo a lo dispuesto en el artculo 37, o crditos por construccin o mejoras introducidas en la finca.
ART.40. El "bien de familia" estar exento del impuesto a las transmisin gratuita por causa de muerte en todo el territorio de la Nacin cuando ella se opere en favor de las personas mencionadas en el art.36 y siempre que no resultare desafectado dentro de los cinco aos de operada la transmisin. ART.46. Todos los trmites y actos vinculados a la constitucin e inscripcin del "bien de familia" estarn exentos del impuesto de sellos, de derecho de oficina y de las tasas correspondientes al RPI, tanto nacionales como provinciales. ART.47. La autoridad administrativa estar obligada a prestar a los interesados, gratuitamente, el asesoramiento y la colaboracin necesarios para la realizacin de todos los trmites relacionados con la constitucin e inscripcin del "bien de familia". Si ello no obstante, los interesados desearen la intervencin de profesionales, los honorarios de stos no podrn exceder, en conjunto, del 1% de la valuacin fiscal del inmueble para el pago de la contribucin territorial.

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Desafectacin.
ART.49. Proceder la desafectacin del "bien de familia" y la cancelacin de su inscripcin en el RPI: a) A instancia del propietario, con la conformidad de su cnyuge, a falta del cnyuge o si ste fuera incapaz, se admitir el pedido siempre que el inters familiar no resulte comprometido; b) A solicitud de la mayora de los herederos, cuando el "bien de familia" se hubiere constituido por testamento, salvo que medie disconformidad del cnyuge suprstite o existan incapaces, caso en el cual el juez de la sucesin o la autoridad competente resolver lo que sea ms conveniente para el inters familiar; c) A requerimiento de la mayora de los copartcipes, si hubiere condominio, computada en proporcin a sus respectivas partes; d) De oficio a instancia de cualquier interesado, cuando no subsistieren los requisitos previstos en los arts. 34, 36 y 41 o hubieren fallecido todos los beneficiarios; e) En caso de expropiacin, reivindicacin, venta judicial decretada en ejecucin autorizada por esta ley o existencia de causa grave que justifique la desafectacin a juicio de la autoridad competente.

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