EDITORIAL

Ejercitemos el dilogo
Como el equipo unido en el cual participamos, que ha sabido sortear las dificultades cuando se han presentado, tanto de origen interno como por efecto de polticas econmicas nacionales o internacionales, podemos sealar que la forma de abordar los momentos crticos es organizndonos, trabajando ms, definiendo responsabilidades, y velando por la calidad de nuestro producto final. El Grupo Taras C.A. es una empresa de servicios que como cualquier otra unidad econmica debe guarecerse de los fenmenos adversos que puedan afectarlas, con talento, creatividad, y voluntad, porque ponen en riesgo sus expectativas de desarrollo. Esa es tambin la realidad del pas. Si no se llevan a cabo cambios basados en el pluralismo, la inclusin social, o la voluntad poltica, nuestros problemas cotidianos continuarn en ascenso, como ha quedado demostrado con el desabastecimiento de alimentos, o el dficit de energa elctrica, por citar dos de las ms cercanas carencias para el ciudadano. Es preciso comunicarnos, ejercitar el dilogo, conversar mucho y arribar a acuerdos por el pas y por todos los venezolanos. Otro exigente engranaje en este proceso de acercamiento es la participacin. Todos somos necesarios en las tareas que se avecinan, mucho ms los jvenes con sus conocimientos frescos, con su talento e ideas renovadoras, para dar el vuelco que estamos esperando. Venezuela es un gran pas con posibilidades y oportunidades que no se puede relegar frente a una crisis circunstancial o a un proyecto incierto fuera de nuestras fronteras. La palabra mgica es la unin de todos los venezolanos para garantizar la paz y la buena salud del pas.

Fabio Lavegas Afelba Director General

NUESTROS VALORES
Amarelis Rangel: La vida es un continuo aprendizaje
Amarelis Rangel es una joven que siempre se destaca por su talento y espritu emprendedor, fortalezas que le han permitido ascender como persona y en su vida profesional. Nacida en Caracas, estudi en el Colegio San Vicente de Paul, en la Unidad Educativa Gran Colombia y en el Instituto Superior Universitario de Mercadotecnia (ISUM), donde curs cuatro semestres de Administracin Se desempe con gran xito en una empresa inmobiliaria en Caracas donde hizo carrera como secretaria, asistente administrativa y gerente de cobranzas. All fortaleci sus conocimientos y adquiri experiencia en el rea de administracin de condominios, porque dicha empresa se ocupaba de administrar el condominio de los inmuebles que construa hasta tener vendido el 75% del edificio. Posteriormente delegaba esta responsabilidad a una compaa especializada. Por esta interrelacin con el medio lleg al Grupo Taras C.A. hace casi dos aos y hoy es la flamante Ejecutiva de Cuentas de una buena cantidad de edificios del casi centenar que administra esta empresa que la integr con afecto y consideracin. Mantiene relacin directa con las Juntas de Condominio y con los residentes, y hay oportunidades en que debe convertirse en el puente de apoyo frente a inconformidades manifestadas por servicios ofrecidos por un proveedor. Sus 20 aos de desempeo en el rea de contacto directo con el pblico han facilitado su gestin con ptimos resultados. -La vida es un continuo aprendizaje. Todos los das aprendemos algo nuevo, y de cada uno de nosotros depende poner a buen recaudo esos conocimientos, administrarlos en funcin de los proyectos y las metas que establezcamos. -Sueo con retomar mis estudios, independizarme y tener mi propia empresa. Por el momento me siento muy bien en el Grupo Taras C.A., compartiendo con un equipo de altura, colaborador, aportando ideas nuevas y apostando por el xito de esta empresa.

HABLEMOS DE CONDOMINIO
Vas a vender tu vivienda?
Entrate qu factores influyen en su precio. Conoce cmo calcular el valor de mercado actual de tu propiedad.

Compraste tu propiedad hace aos y hoy no sabes a cunto venderla? Aument o disminuy su valor? Para despejar estas dudas, ac te contamos cmo calcular el precio. Opinin experta Para determinar cul es el valor ms conveniente de la vivienda lo mejor es asesorarse con un tasador, quien tras realizar un estudio con datos comprobables, fehacientes e informacin actualizada, te entregar el precio de mercado mximo viable del inmueble. Los bienes races son bienes de largo plazo, bienes de alto monto involucrado y que representan decisiones econmicas trascendentales en la vida de las personas. Cada propiedad tiene su mercado propio y especfico, por lo que requiere personas especialistas en cada tipo de inmueble y sectores de ubicacin. Adems, es importante tener siempre ms de un informe de tasacin para as tener dos visiones comparables, comenta el consultor inmobiliario, Hernn Marchant. Sobre los aspectos que se analizan en la tasacin, Marchant seala que un buen tasador debe fijarse en los factores directos e indirectos que influyen o influirn sobre el precio. Debe manejar informacin actualizada y precisa del nivel de demanda por ese tipo de bien en ese momento y de la cantidad de oferta similar. Tiene que saber qu proyectos de intervencin vial estn proyectados a corto, mediano o largo plazo en el sector. Pero eso no es todo. El tasador tambin tiene que estar informado sobre los permisos y restricciones del plan regulador; el nivel de delincuencia en el barrio; las ventajas comparativas del sector y de la propiedad misma; y los precios de arriendos de propiedades similares, ya que esta referencia permite identificar rentabilidades del bien. Ante lo ventajoso y til que resulta este servicio cada vez son ms los interesados en tasar profesionalmente una propiedad, ya que no solo entrega la banda de precio de mercado actual, sino que tambin es una herramienta potente y concreta para negociar y defender la postura de precio del vendedor, o bien, para descartar ofertas fuera de la realidad econmica del inmueble. Las personas quieren testear cmo va el aumento de precio de su propiedad, cmo ha influido la fuerte subida de precios de los ltimos aos y, especialmente, el que est comprando, quiere poder hacerlo a un precio objetivo dentro de un ambiente de auge econmico y alta demanda con precios al alza, explica Marchant.

Claves Si prefieres establecer un precio sin contratar la asesora de un tasador, junto a lo mencionado anteriormente, debes tener en cuenta la ubicacin de la casa o departamento. Si en la fecha en que la ests vendiendo existe una alta demanda en el sector, el valor debera subir. Asimismo, hay otros factores que influyen tales como la calidad de la construccin y de las terminaciones; cantidad de metros cuadrados; nivel de equipamiento; conectividad vial y presencia o ausencia de estaciones de Metro, entre otros. Con todo, para lograr el precio ms ptimo para vender tu vivienda te recomendamos estar al tanto de los elementos que inciden en l, aunque para sacar mayor crdito al inmueble y no dejar ningn detalle al azar lo ms adecuado es solicitar los servicio de un tasador profesional.
http://www.portalinmobiliario.com/diario/noticia.asp?noticiaid=19619&utm_campaign=CL_CORREO-DENOTICIAS&utm_medium=email&utm_source=CORREO-DE-NOTICIAS&utm_content=NOTI19619_CN20130619&utm_id=2752

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Cmara Inmobiliaria de Venezuela rechaza resolucin de Ministerio que perjudica y limita la propiedad privada La Cmara Inmobiliaria de Venezuela rechaza la resolucin que public el Ministerio de Vivienda y Hbitat en la Gaceta Oficial nmero 40.186 por considerarla "un nuevo ataque frontal contra la propiedad privada. El presidente del gremio inmobiliario, Aquiles Martini Pietri, critic que con esa medida el gobierno pretende, una vez ms, establecer limitaciones y controles a la propiedad privada, y expres que en los ltimos aos este tipo de normativas solo han empeorado la situacin de viviendas en el pas. Resalt que esta resolucin afecta a ms de 18 mil inmuebles repartidos en todo el territorio nacional que en aos anteriores fueron intervenidos o expropiados por el gobierno, y que ahora, debido a esa resolucin, solo podrn ser vendidos a la empresa estatal Inmobiliaria Nacional, con un precio fijado por el propio gobierno, durante los siguientes 5 aos. "Supongamos usted compr un inmueble y que ese inmueble est valorado en una determinada cantidad de bolvares, y entonces el Ministerio interviene la obra y te dice que solo vas a poder vender tu propiedad al gobierno, y a un precio que ellos establezcan. Es esto o no una violacin del principio constitucional de propiedad privada que est expresado en el artculo 115 de la Carta Magna? S, lo es, porque el artculo constitucional habla de la capacidad de disponer de los bienes", explic Martini Pietri. http://www.camarainmobiliaria.org.ve/articles/6413

Los bancos que otorgan ms crditos para viviendas

La banca nacional ha entregado, al cierre de mayo, un total de Bs. 52.644 millones en crditos hipotecarios, de acuerdo con cifras de la Superintendencia de Bancos. Conozca aqu los cinco que ms prestan. 1.- Venezuela. El banco estatal acumula Bs. 15.297,2 millones en prstamos inmobiliarios hasta el quinto mes del ao, un alza de 71,4% en comparacin con el mismo mes de 2012. 2.- Banesco. Es el principal banco privado en crditos inmobiliarios con un monto de Bs. 6.338,4 millones al cierre de mayo de 2013, anotando un incremento de 17,7% en contaste con mayo de 2012. 3.- Mercantil. Se mantiene como el tercero de la lista en mayo de 2013, con alza de 9,8% con respecto a mayo de 2012. Culmin el quinto mes del presente ao con un monto de Bs. 5.806,8 millones en prstamos para viviendas.
http://www.elmundo.com.ve/noticias/economia/banca/los-bancos-que-otorgan-mas-creditos-paraviviendas.aspx#ixzz2XMZ38end

La venta de casas de segunda mano en EEUU aument un 4,2 % en mayo

La venta de casas de segunda mano en Estados Unidos aument un 4,2 % en mayo y marc un ritmo anual de 5,18 millones de unidades, inform hoy la Asociacin Nacional de Agentes de Bienes Races (NAR). Se trata de la mayor subida mensual desde noviembre de 2009 y es un 12,9 % ms que en mayo de 2012. Los precios de este tipo de viviendas continuaron en ascenso, con un precio medio de venta en mayo de 208.000 dlares, un 15 % ms que el ao pasado. Se trata del mayor precio medio de venta de casas usadas desde julio de 2008, y confirma la recuperacin del sector inmobiliario en Estados Unidos. El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, destac que los datos son "muy positivos". "No obstante, es poco probable que crezca el nmero de casas disponibles, pese a un buen aumento en mayo, a menos que la construccin de nuevas casas repunte rpidamente", afirm Yun en nota de prensa.
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/construccion-de-viviendas/la-venta-de-casasde-segunda-mano-en-eeuu-aumento-un-4-2-en-mayo_a5ILlLn3dnM4wF1LdsM7p6/

Parque elico de Paraguan generar energa para 33.000 viviendas

Los cien megavatios de energa elctrica que generar a finales de ao el Parque Elico que el Gobierno Nacional desarrolla en la regin de Paraguan, en el estado Falcn, permitirn soportar el consumo de energa de unas 33.000 viviendas, a travs de un sistema amigable con el medio ambiente, que deja a un lado el uso de combustibles. La informacin la suministr este martes el gerente General del Centro de Refinacin Paraguan (CRP) de Petrleos de Venezuela (Pdvsa), Jess Luongo, durante una inspeccin al proyecto encabezada por el vicepresidente Ejecutivo de la Repblica, Jorge Arreaza, como parte del Gobierno de Calle. En la actualidad, el parque elico produce quince megavatios, a travs de los aerogeneradores de 52 metros de altura que transforman la velocidad del viento en energa.
http://eltiempo.com.ve/venezuela/educacion/parque-eolico-de-paraguana-generara-energia-para-33000viviendas/95090

Cmo aumentar la facturacin de tu negocio inmobiliario en tiempos duros Vender alguna vivienda de vez en cuando ya no es suficiente negocio para una agencia inmobiliaria. Conscientes de esa realidad, muchas firmas han optado por diversificar y buscar nuevos nichos de oportunidad que les ayuden a aumentar su facturacin. Este es el camino que ha recorrido Home Group, una empresa dedicada al sector inmobiliario de manera global, que ha expandido su negocio en cuatro ramas de actividad distintas a la venta: el alquiler, la reforma de las viviendas que comercializan, la gestin de la hipoteca y un servicio de personal shopper Home Group es una firma inmobiliaria del barrio de gracia (Barcelona) con una experiencia en el sector de 13 aos en la que su responsable, Eric Tarrs, ha intentado aglutinar todas las necesidades e ideas que ha ido recibiendo de sus clientes. Home Group es la marca madre y las distintas filiales son cmo satlites que giran alrededor del grupo, explica Tarrs. El propietario y director de ventas seala que estas divisiones, adems de ser una fuente adicional de ingresos, les permiten finiquitar ms transacciones en un momento de parn del mercado como el actual. en el fondo nos sirven para cerrar ms ventas de viviendas pese a la crisis, subraya http://www.idealista.com/news/archivo/2013/06/20/0633227-como-aumentar-la-facturacion-de-tunegocio-inmobiliario-en-tiempos-duros

DE INTERES
Chacao seguro
El alcalde de Chacao present el sistema de transmisin de datos con video y voz ms moderno del pas y que coloca al municipio en la cspide en materia de equipos tecnolgicos para garantizar la seguridad El alcalde de Chacao Emilio Gratern, visit la plaza de los Palos Grandes junto a los miembros del Consejo Local de Planificacin Pblica y el equipo del Centro de Seguridad y Emergencias (CISE 171) para comunicar el uso de nuevas cmaras de vigilancia, para reforzar la seguridad en la zona. Gratern anunci que la alcalda le ofrece a los vecinos de Chacao, el sistema de transmisin de datos con video y voz ms moderno del pas y que coloca al municipio en la cspide en materia de equipos tecnolgicos para garantizar la seguridad. Present 4 nuevas cmaras de seguridad que se movern en la zona de Los Palos Grandes y que luego se implementarn en La Castellana y en El Bosque. Las cmaras de vigilancia son de la ms alta tecnologa, pueden llegar a 400x de zoom total con visin nocturna y con una gran velocidad.
http://www.talcualdigital.com/Nota/visor.aspx?id=87973&tipo=AVA

Afinan detalles para permitir a bancos y empresas vender divisas a travs del Sicad
El Gobierno est trabajando para permitir a las empresas pblicas y privadas y a todo el sistema financiero vender divisas a travs de las subastas del Sistema Complementario de Administracin de Divisas, segn inform el director del Banco Central de Venezuela, Armando Len. Asimismo, seal que las subastas se reiniciarn a comienzos del segundo semestre de este ao, y que el mecanismo ser expandido y mejorado tanto como sea posible, en declaraciones ofrecidas a Bloomberg y publicadas en su sitio web. Len aclar que no est contemplado que a travs del Sicad se permita la venta de ttulos valores, sino que ser de oferta de efectivo exclusivamente. Asegur que en los meses de mayo y junio se ha hecho un esfuerzo para entregar una mayor cantidad de divisas a pequeas y medianas empresas, que son claves para resolver los problemas de escasez que enfrenta la economa.
http://bancaynegocios.com/afinan-detalles-para-permitir-a-bancos-y-empresas-vender-divisas-a-traves-delsicad/

Desempleo se ubic en 7,8% en mayo

La tasa de desempleo en mayo de 2013 se ubic en 7,8%, segn se desprende del Informe Mensual de la Fuerza de Trabajo correspondiente al quinto mes del ao, elaborado por el Instituto Nacional de Estadstica (INE). Esta cifra representa una leve disminucin en comparacin con el mes de abril, cuando la tasa de desocupacin se ubic en 7,9%. La informacin fue suministrada por Elas Eljuri, presidente del Instituto Nacional de Estadsticas (INE), quien agreg que esta cifra representa una disminucin con respecto a las cifras de mayo de 2012 (7,9%) y de 2011 (8,4%). Por otra parte, Eljuri consider que el anlisis de la evolucin de la composicin del empleo formalinformal contina ratificando la generacin de empleos y estabilidad laboral para los trabajadores: en el mes de mayo de 1999 el empleo formal se encontraba en 46,3% de la ocupacin, mientras que en mayo de 2013 se encuentra en 60,3%, lo cual constituye un incremento de 14%. Para el mes de mayo formaban parte del sector informal 1.249.308 asalariados.
http://www.acn.com.ve/desempleo-se-ubico-en-78-en-mayo/

OPINIONES
No ms embargos
Los alcances de la ley de arrendamientos, las ms comunes son el embargo y el secuestro de bienes muebles o inmuebles Medidas cautelares o preventivas son aquellas que dictan organismos administrativos o judiciales para preservar el valor de un objeto, mueble o inmueble, con la finalidad de que cuando el procedimiento concluya con una decisin o sentencia, quien salga ganancioso obtenga el resarcimiento o compensacin completa de su pretensin o el pago ntegro de lo que se le adeuda. Las medidas cautelares ms comunes son el embargo y el secuestro de bienes muebles o inmuebles. El embargo generalmente se practica sobre bienes muebles, maquinarias o equipos y sumas de dinero o acreencias, y el secuestro ms comn es sobre un inmueble, que debe ser desocupado para garantizar que permanece en manos neutrales y sin deterioros mientras transcurre el juicio. En resumen, es una garanta para el demandante o el demandado, segn sea el caso, para garantizar el resultado final del proceso judicial.
http://www.talcualdigital.com/Nota/visor.aspx?id=87787&tipo=AVA