Edificio PublicoVerde Chih

COMISIN DE COOPERACIN ECOLGICA FRONTERIZA
PROYECTO DE EDIFICIO PBLICO VERDE

Bases de diseo y 1er Partido Arquitectnico
Agosto de 2010
BASES DE DISEO Y DEFINICIN DEL 1er PARTIDO ARQUITECTNICO PARA UN PROYECTO DE EDIFICIO PBLICO VERDE
Comisin de Cooperacin Ecolgica Fronteriza
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CONTENIDO
INTRODUCCIN JUSTIFICACIN OBJETIVO ALCANCES Y CONTENIDO DEL DOCUMENTO
1. 2. Estudios previos. Anlisis del Plan de Desarrollo Urbano de Chihuahua El Sistema de Certificacin LEED, categora PLATINO. Revisin de casos exitosos LEED 3. Necesidades de funcionamiento y operacin del Edificio Pblico Verde La interrelacin de espacios y el programa arquitectnico. 4. Anlisis del terreno, su ubicacin y sus caractersticas especficas. Anlisis del subsuelo. Estudio de los escurrimientos pluviales. Condiciones ambientales. 5. Definicin del concepto urbano y arquitectnico. Carcter del edificio e integracin simblica. 6. 7. Bases de diseo, ecotecnologas. Diagramas de zonificacin y definicin del 1er partido arquitectnico.
5 6 7 7
9 13 17 19 25 31 33 34 36 37 43 45 51
CONCLUSIONES BIBLIOGRAFA ANEXOS

Resumen ejecutivo (presentacin power point). Anlisis del subsuelo (estudio de mecnica de suelos). Estudio de los escurrimientos pluviales.
67 71
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BASES DE DISEO Y DEFINICIN DEL 1er PARTIDO ARQUITECTNICO PARA UN PROYECTO DE EDIFICIO PBLICO VERDE.
INTRODUCCIN
La Comisin de Cooperacin Ecolgica Fronteriza (COCEF), trabaja para preservar, proteger y mejorar la salud humana y el medio ambiente de la regin fronteriza entre Mxico y los Estados Unidos. Apoya la realizacin de proyectos sustentables y el fortalecimiento de la cooperacin interinstitucional, en estrecha coordinacin con agencias federales, estatales y locales, as como el sector privado y la sociedad civil. Como parte de la estrategia para lograr un desarrollo urbano sustentable en las ciudades del norte de Mxico, la COCEF presenta las Bases de Diseo y la definicin del Primer Partido Arquitectnico para la realizacin de un proyecto de edificio pblico que cumpla con la tipificacin de Edificio Verde, y especficamente con los elementos de diseo que lo hagan alcanzar la certificacin Platino, de acuerdo a la clasificacin que propone el sistema LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), del U. S. Green Building Council (USGBC) en Estados Unidos de Amrica. Con esto se promover que cada vez ms se generen proyectos de desarrollo que contemplen e integren criterios de sustentabilidad para as, contribuir al desarrollo integral de nuestras ciudades. En el Manual para el diseo de Desarrollos Habitacionales Sustentables (Manual DHS) de la COCEF se aplica una definicin de desarrollo sustentable urbano ambiental que se adoptar para la realizacin de este trabajo, a saber: Un proyecto de Desarrollo Sustentable es aqul en el que se toma en consideracin para su diseo, urbanizacin, construccin y gestin, una serie de aspectos, para lograr que sus ocupantes sean enriquecidos por el entorno y obtengan una slida organizacin social y comunitaria. Dichos aspectos tienen que ver con: El respeto al clima propio del lugar; La atencin a las particularidades sociales, econmicas y culturales de la regin; El uso eficiente de la energa y el agua; La aplicacin de sistemas constructivos y tecnologas ptimas; El buen uso y manejo de los residuos slidos; El acceso a la infraestructura, equipamiento, servicios bsicos y espacios pblicos; La construccin de comunidad y sentido de pertenencia.
JUSTIFICACIN
Mediante este ejercicio, la COCEF trata de coadyuvar en la aproximacin hacia un desarrollo urbano sustentable, mediante la integracin de un proyecto de edificacin, que permita eventualmente su ejecucin y que cumpla el objetivo de establecer los requerimientos necesarios para que pueda ser certificado como Edificio Pblico Verde. En este sentido, es preciso hacer referencia a la iniciativa denominada Green Building (Edificacin Verde), que tiene por lema reducir el consumo de energa en las edificaciones por su impacto al medio ambiente, pues stas son responsables de un enorme consumo de energa, agua y territorio, entre otros elementos que producen distintas alteraciones en el aire y la atmsfera. De ah que este concepto implique, por un lado, elevar la eficiencia en el consumo de recursos energticos y naturales bsicos, como el agua; y por el otro, la reduccin de efectos nocivos para el ambiente, como la basura y aguas residuales, entre otros. Con esta iniciativa de elaboracin de un proyecto de Edificio Pblico Verde, se aportar una gua de diseo y operacin con parmetros de salud, ahorro de energa, administracin de recursos y cuidado del medio ambiente. Se trata con esto, de crear espacios saludables y confortables, apoyados en un modelo de sustentabilidad durante el ciclo de vida del edificio, al cumplirse, entre otros aspectos: El aprovechamiento de energa, agua y otros recursos. La proteccin de la salud del usuario lo que dar mayor productividad del mismo. La reduccin de basura y menos contaminacin y degradacin del medio ambiente. Con el trmino de Edificio Pblico Verde se plantea la integracin de los distintos aspectos incluidos en el ciclo de vida del inmueble: planeacin, administracin, materiales utilizados, proceso de construccin, e incluso el mantenimiento preventivo y correctivo para la conservacin del mismo en su vida til. La propuesta de diseo deber contener algo ms all que una coleccin accidental de tecnologas amigables con el ambiente. Un proyecto exige una planeacin cuidadosa y sistemtica, tanto por su impacto directo al medio ambiente, como al consumo que afecta en el ciclo de vida del edificio. Esto significa que diseadores y constructores deben tener un amplio conocimiento de materiales y tecnologas a utilizar, as como de las condiciones del entorno socioeconmico, cultural, urbano y ambiental en donde se llevar a cabo un proyecto. Es preciso sealar que se ha establecido como premisa y condicionante que las bases de diseo, la definicin del primer partido arquitectnico, como eventualmente un proyecto definitivo, debern cumplir con la Certificacin LEED, cuyo propsito es establecer un sistema de evaluacin de diseo de nuevas edificaciones.
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Especficamente, para este caso, la COCEF se ha propuesto alcanzar con este proyecto la Certificacin LEED, en su categora PLATINO. Otro aspecto a considerar es que para llevar a cabo la propuesta aqu tratada, se tomar como estudio de caso, el modelo de funcionamiento del sector medio ambiente del gobierno federal, delegacin Chihuahua, en un predio de 1.7 hectreas, propiedad de la Secretara Federal del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), ubicado en la ciudad de Chihuahua, Chih. Esto con la finalidad de hacer un planteamiento lo ms apegado a una realidad especfica y concreta. Asimismo, con esta referencia emprica se podrn realizar los estudios tcnicos mnimos indispensables para poder realizar un ejercicio de diseo como el que aqu se establece. Entre otros, un estudio general de mecnica de suelos y un estudio bsico de topografa.
OBJETIVO
Elaborar las Bases de Diseo y la definicin del primer Partido Arquitectnico para la realizacin de un proyecto de Edificio Pblico Verde, tomando como estudio de caso el modelo del sector medio ambiente del gobierno federal en la ciudad de Chihuahua, Chih., dentro de un terreno especfico, y que cumpla con la denominacin de Edificio Verde, adems de la Certificacin Platino que otorga el Sistema LEED en Estados Unidos, de acuerdo a lo aqu antes sealado.
ALCANCES Y CONTENIDO DEL DOCUMENTO

1. 2. Estudios previos.- Anlisis del Plan de Desarrollo Urbano de Chihuahua. Estudio y anlisis del Sistema de Certificacin LEED, particularmente en su categora PLATINO; y revisin de casos exitosos. Definicin de las necesidades de funcionamiento y operacin del estudio de caso: el sector medio ambiente del gobierno federal en la ciudad de Chihuahua, Chih. Anlisis del terreno, su ubicacin y sus caractersticas especficas. Definicin de un concepto urbano y arquitectnico. Bases de diseo (conceptos y/o ecotecnologas a incorporar). Elaboracin de diagramas de zonificacin y definicin del 1er partido arquitectnico.
3.
4. 5. 6. 7.
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1.
Estudios previos.- Anlisis del Plan de Desarrollo Urbano de Chihuahua.
Para poder tener una adecuada aproximacin acerca del potencial del Edificio Pblico Verde, as como del terreno en donde se va a asentar, es necesario atender en primer trmino a los diversos instrumentos normativos de planeacin y edificacin. En este sentido, es preciso revisar lo que establece el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Chihuahua: Visin 2040 (PDU). Cabe sealar que se trata sta, de la tercera actualizacin de este documento municipal, terminada en el 2009. El predio que se utilizar para el estudio de caso, se localiza en la avenida: Perifrico de la Juventud, casi esquina con la avenida Instituto Politcnico Nacional, en el sur poniente de la ciudad de Chihuahua, Chih., con una superficie de 17, 469.14 m2. Colinda con el Instituto Jos David A. C., una escuela primaria, patios de casas-habitacin, as como con un terreno baldo. Sus coordenadas, en el punto central del predio son: 28 37' 08.95'' latitud Norte; 106 06' 25.09'' longitud Oeste.
Ubicacin del predio
Ilustracin 1. Localizacin del predio sobre foto area.
En la zona donde se encuentra el predio en cuestin, se encuentra una poblacin de nivel socioeconmico medio-alto y alto. Segn la Direccin de Catastro del Municipio de Chihuahua, el valor catastral de los terrenos en dicha zona, est entre 700.00 y 1,000.00 pesos por m2.
En la zona se lleva a cabo un proceso de consolidacin, mediante la presencia de comercios, servicios y equipamiento urbano, principalmente sobre una serie de corredores urbanos, entre los que destaca el corredor denominado Perifrico de la Juventud. Es a lo largo de esta avenida donde se ha generado una de las ms importantes plusvalas dentro de la ciudad. No obstante, todava se observa un buen nmero de terrenos baldos en la zona, lo cual rompe con la continuidad de las construcciones. Es por ello que resulta muy oportuno aprovechar este terreno y que su ocupacin contribuya al desarrollo sustentable de la ciudad y a su mejoramiento, desde el punto de vista urbano, arquitectnico, ambiental, social y econmico. Un hecho significativo que merece la atencin para los propsitos de ocupacin del predio en cuestin, es que ste, de acuerdo a la Carta Urbana del PDU, forma parte de una zona Habitacional Residencial, con una intensidad de ocupacin de 26 a 35 viviendas/hectrea. Esto significa que un edificio previsto para equipamiento pblico, concretamente oficinas federales, no est permitido en una zona residencial, de acuerdo a la Tabla de Compatibilidad de usos del suelo. Lo anterior puede interpretarse como un error en la Carta Urbana, debido a que en la zona y especficamente en la avenida de la Juventud, el uso predominante es comercio, servicios y equipamiento. Sin embargo, en un momento dado, se tendra que seguir un procedimiento administrativo ante las autoridades municipales para cambiar la asignacin de uso de suelo que tiene el predio en cuestin.
Ubicacin del predio
Ilustracin 2. Ubicacin del predio, sobre una seccin de la Carta Urbana del PDU 2009 de Chihuahua.
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Respecto a la accesibilidad y conectividad del predio con el entorno urbano, se puede establecer que el predio cuenta con una ubicacin privilegiada, no slo por las caractersticas socioeconmicas o de usos urbanos, sino tambin por el hecho de que se encuentra comunicado a travs de uno de los corredores urbanos ms importantes en la ciudad, como es el Perifrico de la Juventud. Ms an, sobre este corredor se tiene contemplada la ubicacin de una de las rutas troncales del sistema de transporte colectivo de la ciudad. Asimismo, la seccin vial de esta arteria, propuesta en el PDU 2009, establece como parte del derecho de va un carril para ciclo ruta, del lado del predio en cuestin.
Ilustracin 3 Seccin vial propuesta en el PDU 2009 de la avenida Perifrico de la Juventud.
Por otra parte, en materia de infraestructura urbana, se puede establecer que el predio en cuestin se ubica en una zona que cuenta con todos los servicios. Cabe sealar que la ciudad en su conjunto presenta grandes avances en materia de infraestructura, al tener una cobertura de servicios como agua potable (96.3%), alcantarillado (92%), energa elctrica (93.53%), recoleccin de residuos slidos urbanos (100%). Con relacin al equipamiento presente en la zona, se concluye que cuenta con coberturas aceptables, aunque en proceso de consolidacin. El presente proyecto vendr a contribuir significativamente en este sentido, al concentrar al sector medio ambiente del gobierno federal en el predio en cuestin, combatiendo al mismo tiempo la problemtica prevaleciente en la esfera pblica de carecer de reservas de suelo, as como de mecanismos de adquisicin para equipamiento y espacios pblicos de jerarqua urbana.
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Como conclusin, se puede establecer que la realizacin de este proyecto de desarrollo urbano sustentable, a travs de un edificio pblico verde, contribuir al escenario ideal a construir que se define en el PDU 2009: Un escenario ideal de ciudad que sea PRODUCTIVA, SOSTENIBLE Y CON CALIDAD DE VIDA, es la ciudad que ofrece las mejores condiciones para la comunidad, para los negocios generadores de riqueza, polticas, donde los proyectos de desarrollo urbano debern aportar a la sostenibilidad y a la calidad de vida de los chihuahuenses ser de las mejores del pas. Este escenario tiene las siguientes caractersticas: Una estructura urbana sectorizada con diversos espacios concentradores de equipamiento urbano, empleo y servicios (Centro Histrico, Subcentros Urbanos, Centros de Distrito y Centros de Barrio). Continuidad de la mancha urbana con muy reducido nmero de predios baldos. Ms espacio para corredores de transporte pblico y para los peatones y las alternativas de movilidad no motorizada, disminuyendo carriles para el automvil, logrando que la poblacin incremente sin problema sus requerimientos de viaje, pues por la cercana se podrn hacer a pie. Se incrementa sustancialmente la superficie de espacio pblico y su accesibilidad y se aprovecha para espacio comunitario, entre otras funciones urbanas que han de contribuir a mejorar el ambiente urbano. Se eleva la densidad urbana promedio por la ocupacin de los baldos y los desarrollos verticales, hacindose ms eficiente la inversin privada y pblica y se intensifica la actividad urbana en general. Se abate la especulacin inmobiliaria, al desarrollarse los grandes emprendimientos urbanos de manera concertada, transparente y con una administracin y distribucin ms equitativa de las plusvalas generadas. Se equilibran y complementan las actividades en toda la mancha urbana.
Finalmente vale la pena decir que la propuesta que aqu se hace, atiende a las polticas de desarrollo urbano sustentable del PDU 2009: El crecimiento integral y continuo de la ciudad. La densificacin y la ocupacin de los vacos urbanos. La consolidacin del equipamiento urbano. La diversificacin y mezcla de usos del suelo. La sostenibilidad ambiental.
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2.
Estudio del Sistema de Certificacin LEED, en su categora PLATINO.
La Certificacin LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) se trata de un programa de evaluacin, desarrollado por el U. S. Green Building Council (USGBC) en Estados Unidos de Amrica, cuyo propsito es establecer un sistema de certificacin de diseo de edificaciones, con base en los principios del crecimiento inteligente, el nuevo urbanismo y la edificacin verde. LEED lleva a cabo una certificacin de proyectos de desarrollo y reconoce a los proyectos exitosos que resaltan y enaltecen la salud, el ambiente natural y la calidad de vida de las comunidades. Este sistema de evaluacin impulsa el crecimiento inteligente y las mejores prcticas urbanas; promueve usos ms eficientes de energa, ahorro de agua y aprovechamiento de la infraestructura, entre otros aspectos ms, que miden el grado de funcionamiento de las condiciones siguientes: Procesos de diseo, en los que se toma en cuenta la ubicacin geogrfica de la regin. Adaptacin al medio social en relacin con la comunidad existente y cuidado al medio ambiente. Reduccin al mnimo de los impactos al sitio en el que se va a ubicar el desarrollo. Implementacin de prcticas de cuidado y eficiencia del uso de agua, al interior y exterior del edificio. Implementacin de medidas de cuidado y eficiencia de la energa, particularmente en el diseo de los sistemas de enfriamiento y calentamiento del edificio. Seleccin de los materiales de construccin amigables con el cuidado del medio ambiente, hacer eficiente su uso y minimizar la cantidad de basura durante y despus de la construccin. Mejoramiento de la calidad de la atmsfera interior del edificio, reduciendo la creacin y la exposicin a los agentes contaminantes. Capacitacin a los usuarios sobre la operacin y mantenimiento de las instalaciones especiales del edificio. As pues, LEED proporciona un marco de aplicacin en todos los ciclos de vida de un edificio verde: diseo, construccin, operacin y mantenimiento, que se distribuye en un sistema de puntuacin que puede alcanzar cien puntos (ms otros diez adicionales), distribuido en siete temas o materias, que todo proyecto debe atender para acceder a un grado de certificacin. Actualmente, existen cuatro categoras de certificacin que maneja este sistema. A saber:
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Certificado Plata Oro Platino
40 49 50 59 60 79 80 +
puntos. puntos. puntos. puntos.
Para alcanzar la categora Platino, se deber cumplir con el mayor nmero de reactivos que cada tema o materia maneja. A continuacin se presenta la lista de temas y reactivos que el sistema LEED contempla actualmente, as como los reactivos y puntos que el presente ejercicio buscar obtener. Cabe aclarar que en el tema PRIORIDAD REGIONAL no se podrn obtener puntos, debido a que slo aplican aqu proyectos localizados en Estados Unidos.
LISTA LEED PARA PROYECTOS DE NUEVOS EDIFICIOS

SITIOS SUSTENTABLES
PRE-REQUISITO 01 CRDITO 1 CRDITO 2 CRDITO 3 CRDITO 4.1 CRDITO 4.2 CRDITO 4.3 CRDITO 4.4 CRDITO 5.1 CRDITO 5.2 CRDITO 6.1 CRDITO 6.2 CRDITO 7.1 CRDITO 7.2 CRDITO 8
REACTIVO
PREVENCIN DE LA CONTAMINACIN DURANTE LA CONSTRUCCIN SELECCIN DEL TERRENO DENSIDAD DEL DESARROLLO Y CONECTIVIDAD A LA COMUNIDAD REHABILITACIN DE ZONAS PREVIAMENTE CONTAMINADAS ACCESIBILIDAD AL TRANSPORTE PBLICO ESTACIONAMIENTO, ALMACENAMIENTO DE BICICLETAS Y BAOS VESTIDORES VEHCULOS DE USO EFICIENTE DE COMBUSTIBLE Y BAJAS EMISIONES CAPACIDAD DE ESTACIONAMIENTO PROTEGER O RESTAURAR EL HBITAT MAXIMIZAR LOS ESPACIOS ABIERTOS CONTROL DE CANTIDAD CONTROL DE CALIDAD ZONAS ABIERTAS TECHUMBRES REDUCCIN DE CONTAMINACIN POR EXCESO DE ILUMINACIN NOCTURNA
PUNTOS POSIBLES REQUERIDO 1 5 1 6 1 3 2 1 1 1 1 1 1 1
PUNTOS A BUSCAR REQUERIDO 1 5 0 6 1 3 2 1 1 1 1 1 1 1
TRANSPORTE ALTERNATIVO
DESARROLLO DEL TERRENO
DISEO DEL DRENAJE PLUVIAL
EFECTO DE ISLA DE CALOR
SUBTOTAL
26
25
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EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA

PRE-REQUISITO 01 CRDITO 01 CRDITO 02 CRDITO 03
REACTIVO
REDUCCIN DEL USO DEL AGUA JARDINES EFICIENTES, POCO CONSUMIDORES DE AGUA TECNOLOGAS INNOVADORAS PARA EL AGUA RESIDUAL REDUCCIN DEL USO DEL AGUA
PUNTOS POSIBLES REQUERIDO 2-4 2 2-4
PUNTOS A BUSCAR REQUERIDO 3 2 4
SUBTOTAL
10
PUNTOS POSIBLES REQUERIDO REQUERIDO REQUERIDO 1-19 1-7 2 2 3 2
9
PUNTOS A BUSCAR REQUERIDO REQUERIDO REQUERIDO 16 7 2 2 3 0
ENERGA Y ATMSFERA
PRE-REQUISITO 01 PRE-REQUISITO 02 PRE-REQUISITO 03 CRDITO 01 CRDITO 02 CRDITO 03 CRDITO 04 CRDITO 05 CRDITO 06
REACTIVO
SUPERVISIN ESENCIAL DE LOS SISTEMAS ENERGTICOS DE LA EDIFICACIN FUNCIONAMIENTO CON EL MNIMO POSIBLE DE ENERGA ADMINISTRACIN ESENCIAL DE LOS REFRIGERANTES OPTIMIZACIN DEL RENDIMIENTO DE LA ENERGA ENERGA RENOVABLE EN EL SITIO SUPERVISIN MEJORADA ADMINISTRACIN DE LOS REFRIGERANTES MEJORADA VERIFICACIN Y MEDICIN PODER VERDE
SUBTOTAL
35
PUNTOS POSIBLES REQUERIDO 1-3 1 1-2 1-2 1-2 1-2 1 1
30
PUNTOS A BUSCAR REQUERIDO 0 0 1 0 1 2 1 1
MATERIALES Y RECURSOS
PRE-REQUISITO 01 CRDITO 1.1 CRDITO 1.2 CRDITO 02 CRDITO 03 CRDITO 04 CRDITO 05 CRDITO 06 CRDITO 07
REACTIVO
ALMACENAJE Y RECOPILACIN DE RECICLABLES MANTENER LAS PAREDES, PISOS Y TECHOS EXISTENTES MANTENER LOS ELEMENTOS INTERIORES NO ESTRUCTURALES MANEJO DE LOS DESPERDICIOS DE LA CONSTRUCCIN REUSO DE MATERIALES CONTENIDO CON MATERIALES DE RECICLAJE MATERIALES REGIONALES MATERIALES RPIDAMENTE RENOVABLES MADERA CERTIFICADA
EL REUSO EN LA EDIFICACIN
SUBTOTAL
14
15
CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR

CRDITO 01 CRDITO 02
REACTIVO
DESEMPEO MNIMO DE LA CALIDAD DEL AIRE INTERNO CONTROL AMBIENTAL DEL HUMO DEL TABACO MONITOREO DEL AIRE EXTERNO DE INGRESO INCREMENTO DE LA VENTILACIN
PUNTOS POSIBLES REQUERIDO REQUERIDO 1 1
PUNTOS A BUSCAR REQUERIDO REQUERIDO 1 1
PRE-REQUISITO 01 PRE-REQUISITO 02
PLAN DE ADMINISTRACIN DE LA CALIDAD DE AIRE DEL INTERIOR DURANTE LA CONSTRUCCIN

CRDITO 3.1 CRDITO 3.2 CRDITO 4.1 CRDITO 4.2 CRDITO 4.3 CRDITO 4.4 CRDITO 05 DURANTE LA CONSTRUCCIN ANTES DE SER OCUPADO SELLADORES Y ADHESIVOS PINTURAS Y RECUBRIMIENTOS SISTEMAS DE REVESTIMIENTO DE LOS SUELOS MADERA COMPUESTA Y PRODUCTOS HECHOS DE FIBRAS AGRCOLA PROVENIENTES CONTROL DE LA FUENTE DE ORIGEN DE QUMICOS Y CONTAMINANTES DE INTERIORES ILUMINACIN CONFORT TRMICO DISEO VERIFICACIN LUZ NATURAL DURANTE EL DA VISUALES 1 1 1 1 1 1 1 0 0 1 1 1 1 0
MATERIALES DE BAJAS EMISIONES
CONTROL DE LOS SISTEMAS

CRDITO 6.1 CRDITO 6.2 CRDITO 7.1 CRDITO 7.2 CRDITO 8.1 CRDITO 8.2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
CONFORT TRMICO
LUZ NATURAL Y VISUALES
SUBTOTAL
15
PUNTOS POSIBLES 1-5 1
12
PUNTOS A BUSCAR 2 1
INNOVACIN EN EL DISEO
CRDITO 01 CRDITO 02
REACTIVO
INNOVACIN EN EL DISEO PROFESIONAL ACREDITADO LEED
SUBTOTAL
6
PUNTOS POSIBLES 1-4
3
PUNTOS A BUSCAR 0
PRIORIDAD REGIONAL
CRDITO 01 PRIORIDAD REGIONAL
REACTIVO
SUBTOTAL
TOTAL
110
85
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Revisin de casos exitosos LEED
A continuacin, se presentan las fichas descriptivas, tomadas del USGBC, de tres proyectos que obtuvieron la Certificacin LEED en tres categoras diferentes. El primer proyecto, el Columbia healt & fitness center obtuvo la categora plata. Resulta interesante este caso, pues se localiza en la regin Chihuahuan Desert del USGBC, prxima a la frontera mexicana, en el estado de Chihuahua. El segundo caso se trata de una certificacin categora oro. El hecho significativo del caso, es que se trata de un proyecto localizado fuera de Estados Unidos, especficamente en Ciudad Jurez. Se trata del LEXMARK LLCP Building. Por ltimo, se presenta la ficha de un proyecto que obtuvo la categora platino, localizado en Carolina del Norte, EUA. Se trata del Proximity Hotel y lo relevante del caso es que este proyecto obtuvo el reconocimiento bajo otra escala de evaluacin diferente a la actual (55 de 69 puntos posibles en 2008).
Ilustracin 4. Ficha descriptiva de proyecto con certificacin LEED plata.
17
Ilustracin 5. Fichas descriptivas de proyectos con certificacin LEED oro y platino.

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3.
Definicin de necesidades de funcionamiento y operacin del estudio de caso.
En este punto, se llev a cabo un proceso de investigacin que inici con la resolucin de las necesidades especficas de espacio y usos. Asimismo, se estudiaron las necesidades de funcionamiento y operacin de las diversas instancias que el edificio pblico verde albergar. Es preciso conocer datos acerca del nmero de personas que laborarn y organismos que estarn representados, as como las actividades y caractersticas del trabajo que se desempea en ellos. Todo esto dar una aproximacin a la superficie que el edificio pblico verde deber comprender y consecuentemente, a la definicin de un programa arquitectnico especfico. Se tom en consideracin la informacin que proporcion la delegacin de SEMARNAT en la ciudad de Chihuahua, adems de que se realiz una visita a cada una de las dependencias involucradas en el proyecto, para conocer de primera mano el funcionamiento administrativo y operativo de ellas. A continuacin se muestra una sntesis de la informacin proporcionada por la SEMARNAT, misma que presenta las necesidades de superficie de cada una de las dependencias o subsectores, as como cada una de sus respectivas reas especficas:
CONCENTRADO. SUPERFICIE REQUERIDA POR DEPENDENCIA (m 2)

CIS (VENTANILLAS DE ATENCIN AL PBLICO) SALA DE USOS MLTIPLES - AUDITORIO ESPACIO ABIERTO DE CONCENTRACIN ESTACIONAMIENTO ARCHIVO DE CONCENTRACIN
BODEGAS
SECTOR MEDIO AMBIENTE / GOBIERNO FEDERAL CHIHUAHUA.
COMEDOR
OFICINAS
SEMARNAT CONAFOR CONAGUA PROFEPA CONANP USUARIOS EMPLEADOS
824 904 1,554 618 647
65 58 102 51 50
750 1,000 2,298 625 750 1,250 2,500
250 250 200 100 100
0 0 200 350 0
0 0 0 200 0
54 60 103 41 43
145 159 273 109 114
TOTALES
4,547
326
9,173
900
550
200
300
800
16,796
19
TOTALES
2,088 2,431 4,730 2,094 1,704 1,250 2,500
SEMARNAT
M2 REA SUB REA
SUBDELEGACIN DE ADMN. SUBDELEGACIN DE ADMINISTRACIN JEFE DE REC. HUM. Y MAT. JEFE DE REC. FINANCIEROS JURDICO DELEGACIN NORMATIVIDAD DELEGACIN SUBDELEGACIN DE PLANEACIN SUBDELEGACIN DE PLANEACIN ESTADSTICA GEOMTICA SUBDELEGACIN DE GESTIN UNIDAD DE APROVECHAMIENTO Y RESTAURACIN DE REC. NATURALES UNIDAD SERVICIOS FORESTALES Y SUELOS UNIDAD DE GESTIN AMBIENTAL ARCHIVO COTIDIANO PASILLOS Y BAOS (15% DE LA SUPERFICIE TOTAL) OFICIALA DE PARTES VENTANILLA CIS (Ventanillas de atencin al pblico) PRIMER PISO PBLICO USUARIO CONSULTAS PASILLOS BAOS, ETC. (15% DE LA SUPERFICIE TOTAL) X SUB REA X REA X DEPENDENCIA TOTAL
45 85 35 30 16 126 50 25 32 40 107 172 165
824
84 200 32 44 72 6 18 32 9 25 9 750 250 56 72 108
1889
SUBDELEGACIN DE GESTIN
65
ESTACIONAMIENTO ARCHIVO DE CONCENTRACIN
750 250
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20
CONAFOR
M2 REA SUB REA
SUBGERENTE DE ADMN. JEFE DE REC. HUM. SUBGERENCIA ADMINISTRATIVA JEFE DE REC. MATERIALES JEFE DE REC. FINANCIEROS JURDICO COMUNICACIN GERENCIA CAPACITACIN PLANEACIN GERENTE SUBGERENCIA OPERATIVA CONSERVACIN Y RESTAURACIN SUBGERENCIA OPERATIVA INCENDIOS PRODUCCIN Y PRODUCTIVIDAD ARCHIVO COTIDIANO PASILLOS Y BAOS (15% DE LA SUPERFICIE TOTAL) OFICIALA DE PARTES RECEPCIN DE SOLICITUDES PROARBOL (Ventanillas de atencin al pblico) PRIMER PISO VENTANILLA PBLICO USUARIO CONSULTAS PASILLOS, BAOS, ETC. (15% DE LA SUP. TOTAL) X SUB REA X REA X DEPENDENCIA TOTAL
30 22 132 54 26 18 16 20 62 116 28 232
904
2212
112 350 66 144 72 72 118 6 12 32 8 25 8 1000 250 50
58
1000 250
21
CONAGUA
M2 REA SUB REA
SUBDIRECCIN DE ADMINISTRACIN RECURSOS HUMANOS RECURSOS MATERIALES SUBDIRECCIN DE ADMINISTRACIN INFORMTICA Y TELECOMUNICACIONES INNOVACIN Y CALIDAD JEFE DE REC. FINANCIEROS JURDICO DIRECCIN COMUNICACIN DIRECTOR SUBDIRECTOR DE ASISTENCIA TCNICA OPERATIVA CENTRO DE PREVISIN METEOROLGICA SUBDIRECCIN DE ASISTENCIA TCNICA OPERATIVA AGUA POTABLE, SANEAMIENTO Y ALCANTARILLADO RESIDENCIA GENERAL DE INFRAESTRUCTURA HIDROAGRCOLA AGUAS SUPERFICIALES Y SUBTERRNEAS SUBDIRECTOR DE ADMINISTRACIN DEL AGUA SERVICIOS A USUARIOS SUBDIRECCIN DE ADMINISTRACIN DEL AGUA INSPECCIN Y MEDICIN REVISIN Y LIQUIDACIN FISCAL NORMATIVIDAD SUBDIRECTOR SUBDIRECCIN DE CONSEJOS DE CUENCA, GESTIN SOCIAL Y ATENCIN A EMERGENCIAS CONSEJOS DE CUENCA ATENCIN A EMERGENCIAS ARCHIVO COTIDIANO PASILLOS Y BAOS (15% DE LA SUPERFICIE TOTAL) OFICIALA DE PARTES CIS (Ventanillas de atencin al pblico) PRIMER PISO VENTANILLA PBLICO USUARIO CONSULTAS PASILLOS Y BAOS (15% DE LA SUPERFICIE TOTAL) X SUB REA X REA X DEPENDENCIA TOTAL
36 48 72 226 24 10 36 52 17 138 46 38 58 207
262
1554
84 36 44 118 30 26 28 48 22 20 320 320 203 6 18 40 24 14 25 48 200 200 14 2250 48 200 200 88 90 246
4354
102
ESTACIONAMIENTO
VEHCULOS CASETAS (3)
2298 200 200

ARCHIVO DE CONCENTRACIN (BODEGA) ALMACN Y BIENES DE CONSUMO (2 BODEGAS)
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22
PROFEPA
M2 REA SUB REA
SUBDELEGADO ADMVO ENLACE SISTEMAS SUBDIRECCIN ADMINISTRATIVA ENLACE ADMINISTRATIVO JEFA DE REC. HUMANOS DELEGACIN SUBDELEGACIN DE RECURSOS NATURALES SUBDELEGACIN DE INSPECCIN INDUSTRIAL DELEGADO SUBDELEGADO SUBDELEGADO ENLACE SUBDELEGADO ENLACE SUBDELEGADO SUBDELEGACIN JURDICA ENLACE JEFE DEPARTAMENTO DE DENUNCIAS Y QUEJAS ENLACE X SUB REA X REA X DEPENDENCIA TOTAL
12 16 91 46 17 133 18 12 45 33 12 25 13 12 9 46 9 9 8 56 56 81 12 44 32 7 25 100 350 200 7 625 450 200 26 67 133 94
SUBDELEGACIN DE AUDITORIA AMBIENTAL
618
1944
ARCHIVO COTIDIANO PASILLOS Y BAOS (15% DE LA SUPERFICIE TOTAL) OFICIALA DE PARTES CIS (Ventanillas de atencin al pblico) PRIMER PISO PBLICO USUARIO CONSULTAS PASILLOS, BAOS ETC. (15% DE LA SUPERFICIE TOTAL)
51
ESTACIONAMIENTO OFICIALES ARCHIVO DE CONCENTRACIN BODEGA REA DE BIENES DECOMISADOS (ESPACIO ABIERTO)
625 450 200
23
CONANP
M2 REA SUB REA
X SUB REA X REA X DEPENDENCIA TOTAL
SUBDIRECTOR DE ADMINISTRACIN
SUBDIRECTOR DE ADMN. JURDICO
91 52
91
DIRECCIN DIRECCIN SUBDIRECCIN DE PROGRAMAS DE CONSERVACIN PARA EL DESARROLLO SUBDIRECTOR TCNICO Y DE PROGRAMAS DE MANEJO DEPARTAMENTO DE PROMOCIN Y DIFUSIN SERVICIOS INFORMTICOS
178 126 40 48 8 64 64
UNIDAD DE CONSERVACIN PARA EL DESARROLLO
UNIDAD TCNICA Y DE PROGRAMAS DE MANEJO UNIDAD DE COMUNICACIN PROMOCIN Y DIFUSIN SERVICIOS INFORMTICOS
647
34 34
28
28
1547
SALA DE OPERACIN REGIONAL
SALA DE OPERACIN REGIONAL
24 84
24 84 96
ARCHIVO COTIDIANO
REAS COMUNES, PASILLOS BAOS ETC. (15% DE LA SUPERFICIE TOTAL) OFICIALA DE PARTES CIS (Ventanillas de atencin al publico) PRIMER PISO VENTANILLA PUBLICO USUARIO CONSULTAS
6 12 32 25 100 750 100 50
50 750 100
Con esta informacin, adems de la experiencia de conocer fsicamente y recorrer las diversas reas de trabajo y actividades de las dependencias que comprenden el sector medio ambiente del gobierno federal en Chihuahua, es posible avanzar hacia los siguientes anlisis, dentro del proceso de diseo arquitectnico que se sigue en este documento.
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La interrelacin de espacios y el programa arquitectnico. Una vez que se lleg a la definicin de superficies necesarias por dependencias, el paso siguiente es establecer de manera general una serie de esquemas grficos, similares a organigramas en los que se representan todos los elementos que conformarn el programa arquitectnico del edificio pblico verde. En primer trmino, se muestran los diagramas de cada una de las dependencias del sector medioambiente del gobierno federal en el estado de Chihuahua, que forman parte de este estudio de caso. En general, se identifican elementos que se repiten en cada materia, como son: la delegacin; las subdelegaciones que contiene sta; un espacio necesario para archivo cotidiano; un vestbulo por el que se llega a todos estos elementos, adems de otros dos mdulos complementarios, pero a la vez fundamentales: los denominados servicios generales y servicios especiales.
Ilustracin 6. Diagrama de funcionamiento SEMARNAT.
Los Servicios Generales contienen elementos tales como: escaleras y elevadores; escaleras de emergencia; rea de intendencia y baos para hombres y mujeres. Adems; un vestbulo a travs del cual se llega a cada uno de ellos. En la siguiente ilustracin se aprecia su diagrama de funcionamiento.
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Ilustracin 7. Diagrama de funcionamiento Servicios Generales.
Por su parte, se ha denominado en este ejercicio como Servicios Especiales al conjunto de elementos que demanda el adecuado funcionamiento de las diversas dependencias, como complemento de las principales actividades, pero que no requieren de una proximidad con ellos: bodegas; archivo de concentracin; baos - vestidores, as como de instalaciones que un edificio de esta naturaleza necesita, como es un cuarto de mquinas.
Ilustracin 8. Diagrama de funcionamiento Servicios Especiales.
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Ilustracin 9. Diagrama de funcionamiento CONAFOR.
Ilustracin 10. Diagrama de funcionamiento CONAGUA (CNA).
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Ilustracin 11. Diagrama de funcionamiento PROFEPA.
Ilustracin 12. Diagrama de funcionamiento CONANP.
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A continuacin se defini un diagrama de interrelacin de dependencias. Se considera que el edificio contar con varios niveles, por lo que es necesario resolver el funcionamiento de cada uno de ellos, a partir de las caractersticas de operacin de cada dependencia federal. Se plantea que un nivel, en trminos generales, est organizado de la siguiente manera: un vestbulo a travs del cual se accede a las zonas de oficinas de las dependencias federales, as como a los servicios generales, como son baos, escaleras y elevadores, mismos que permiten llegar a otros niveles dentro del edificio. Lo anterior puede apreciarse en el siguiente diagrama de funcionamiento.
Ilustracin 13. Diagrama de distribucin y organizacin de las oficinas de las dependencias del sector medio ambiente federal en Chihuahua.
Cabe aclarar que hasta ahora nicamente se est resolviendo el funcionamiento de un nivel. Depender de las necesidades de superficie de cada dependencia, para que se determine el nmero de niveles en el edificio. Sin embargo, ya se puede ir proponiendo, de acuerdo a los m 2 requeridos por cada dependencia, un posible acomodo de ellas en el edificio: Nivel a) SEMARNAT y CONANP; Nivel b) CONAGUA Nivel c) PROFEPA y CONAFOR.
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Por ltimo en este apartado, se propone el diagrama de funcionamiento de otros elementos importantes en el funcionamiento y operacin de los organismos institucionales y que requieren localizarse en el nivel ms accesible, generalmente la planta baja de un edificio. En este sentido, destaca la presencia de los Centros Integrales de Servicios (CIS), que representan la cara de las dependencias federales y que atienden personalmente al pblico en general que necesita realizar un trmite, mostrndole los requisitos para la obtencin de ellos; que requiere asistencia tcnica o que simple y sencillamente, solicita alguna informacin. Los CIS resultan doblemente importantes, si se comprenden en la lgica de una administracin pblica transparente y dispuesta a la rendicin de cuentas. De ah la razn de que se localicen en el rea ms accesible del edificio, pero que al mismo tiempo, no estn prximos a las reas administrativas u operativas de cada dependencia. Adems de los CIS, tambin se han dispuesto en este nivel un comedor para los empleados; un auditorio, que puede funcionar para las necesidades propias de las dependencias, as como eventualmente, para el pblico en general; y los servicios generales, mediante los que se puede acceder a todos los niveles del edificio.
Ilustracin 14. Diagrama de funcionamiento del Primer Nivel del edificio pblico verde.
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4.
Anlisis del terreno.
Como parte de los trabajos necesarios para integrar las bases de diseo e integrar un primer partido arquitectnico del edificio pblico verde, fue necesario realizar un estudio topogrfico sobre el terreno en donde se construir. Como datos relevantes del estudio topogrfico, se menciona que: Entre la colindancia poniente del predio y la avenida de la Juventud existe una demasa de 3,139.40 m; en la colindancia sur se encuentra una invasin de una franja de 3.34 m de ancho, con 238.37 m de superficie. En la colindancia oriente se tienen dos demasas: la primera de 317.88 m, cercana a la colindancia sur, y la segunda en la parte central (y sobre la que remata una calle), de 1,113.74 m aproximadamente. En esta colindancia existen tambin varias invasiones, que suman casi 90.00 m.
Ilustracin 15. Rumbos y distancias del predio en estudio.

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Por otra parte, se localiz en la colindancia poniente una lnea de agua potable de 91 cm de dimetro; una lnea de fibra ptica, as como una lnea de alta tensin de C.F.E. En la colindancia sur est un tanque cisterna de la Junta Municipal de Agua y Saneamiento (JMAS). En la colindancia nor-oriente (en la esquina de la calle Franz List y Wolfang A. Mozart), se localiza una lnea de drenaje de 0.25 m de dimetro y una lnea de agua de 0.10 m de dimetro. Respecto a los niveles y pendientes del terreno, se encontr que la diferencia de altura en la colindancia sur, entre la parte ms alta (Perifrico de la Juventud) y la ms baja (Fovissste Abraham Gonzlez) es de 15.42 m, en una longitud de 81.68 m, que equivale a una pendiente del 18.88%. En la zona central, la diferencia de altura es de 15.14 m en una distancia de 80.63 m, lo que equivale a una pendiente del 18.78%; mientras que en la parte norte, la diferencia de altura es de 25.92 m en una longitud de 144.60 m, que equivale a una pendiente del 17.93%. Se puede establecer entonces que la pendiente promedio del terreno es de 18.50% aproximadamente.
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Ilustracin 16. Plano topogrfico del terreno en estudio con curvas de nivel a cada 25 cm.
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Anlisis del subsuelo. Para poder proponer criterios y procedimientos de diseo estructural y construccin ptimos del edificio pblico verde, es fundamental realizar previamente, una investigacin acerca de las caractersticas del subsuelo dentro del predio en estudio. Para llevarla a cabo, se consider la construccin de un edificio de cinco niveles, con armazn metlico; entrepisos y techumbres con losas aligeradas y muros aligerados; apoyado en basamentos, mediante zapatas aisladas y/o corridas, de concreto reforzado. La estratigrafa del subsuelo y las condiciones del lugar fueron determinadas a partir de una exploracin efectuada en cuatro sitios, con mquina para prueba de penetracin estndar. Para una mayor apreciacin, se presenta como anexo a este documento, todo este anlisis con sus resultados, propuestas y conclusiones. Sin embargo, cabe destacar ahora que se determin la capacidad de carga en el terreno en cuestin, de 50 ton/m2 para zapatas aisladas o corridas que se lleguen a empotrar en la roca, a una profundidad mnima de 1.00 m. Asimismo, se determin la capacidad de carga de 30 ton/m2 para zapatas aisladas o corridas que se lleguen a empotrar en la roca a una profundidad mnima de 0.40 m. Dadas las caractersticas del subsuelo del sitio, el tipo de cimentacin, as como el procedimiento de construccin posible a emplearse, se estima que se presentarn asentamientos elsticos totales mximos del orden de los 1.5 cm y diferenciales de 1.0 cm, los cuales se presentaran durante un eventual proceso de construccin.
Ilustracin 17. Ubicacin de las cuatro exploraciones al subsuelo, dentro del predio.
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Estudio de los escurrimientos pluviales. Como parte de los estudios del terreno, fue necesario calcular los caudales de aguas pluviales que el predio recibe. Esto para en su momento, proponer las normas para el diseo y la construccin de los elementos y estructuras necesarias para el manejo de las precipitaciones pluviales. Como parte del estudio, se efectuaron recorridos tanto dentro del predio como de los terrenos vecinos para determinar le direccin de los flujos pluviales y su comportamiento.
Ilustracin 18. Representacin de los escurrimientos pluviales dentro del predio.
Actualmente, parte del caudal en el predio se acumula en el rea cercana al lindero noreste, y una parte escurre sobre la cancha de una escuela vecina, siguiendo el curso del escurrimiento natural que originalmente exista y que fue tapado.
Ilustracin 19. Zona de encharcamiento dentro del predio.

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Por lo tanto, una propuesta de solucin que puede ser suficiente es la de formar un vaso de captacin con capacidad de 450 m3 (ver detalles de clculo en estudio anexo). Otra opcin sera la de conducir el agua hacia la parte descubierta del escurrimiento, 200 m aguas abajo, mediante una alcantarilla de tubo con capacidad de 0.52 m3/seg (ver detalles de clculo en estudio anexo), lo cual implicara abrir zanjas en los terrenos de la escuela vecina, as como de una calle denominada Ocano Pacfico. Por otra parte, se recomienda construir una canaleta que recoja las aguas del rea sur del terreno y las encauce hacia la parte norte del predio para evitar as, que los escurrimientos afecten las propiedades ubicadas al oriente del predio. La canaleta podr ser de seccin rectangular de 30 x 30 cm y con una pendiente mnima de 0.5 %. Slo una pequea porcin del terreno descargar por superficie hacia el corredor existente en el lindero sur.
Ilustracin 20. Propuestas de solucin para los escurrimientos pluviales.
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Condiciones ambientales. Con relacin al clima prevaleciente en la ciudad, y por ende en el predio, de acuerdo al PDU 2009, existen 112 das al ao de heladas, 3 das de heladas tardas, 4 das de heladas tempranas, 71 das de lluvias al ao, humedad relativa de 49%, y vientos dominantes del suroeste. La temperatura media anual es de 16.95 C. Las temperaturas ms bajas se presentan entre los meses de noviembre a febrero, con valores promedio de hasta 8.2C. El perodo donde se presentan los valores mximos es entre los meses de mayo y agosto con rangos de 20.9 a 25.1C. El terreno se encuentra enclavado en la mancha urbana de la ciudad de Chihuahua, es decir, el entorno se encuentra completamente urbanizado e impactado por la misma actividad humana y de la ciudad. Dicho de otra manera, las condiciones ambientales originales del predio no prevalecen dada la urbanizacin presente en la zona. Se observa vegetacin de tipo herbceas anuales, las cuales nacen en la poca de lluvias, algunos pastos indicadores de perturbacin ambiental as como arbustos clasificados como invasores, los cuales se presentan de manera aislada, encontrando alrededor de seis ejemplares distribuidos en la superficie del predio. Respecto a la fauna existente, se observan ardillones (Spermophilus spilosoma), fauna nociva, como son: ratones, ratas y arcnidos, adems de una variedad de insectos que aparecen por las mismas condiciones de humedad de la estacin de mayor temperatura. Cabe mencionar que no se encuentra ninguna especie enlistada en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Respecto a las condiciones de suelo, se observa que no existe ningn tipo de contaminacin, ya sea por hidrocarburos, residuos peligrosos y/o slidos urbanos. Es importante recalcar que no existe ningn cuerpo de agua dentro de la superficie del terreno, siendo el ms cercano el Ro Chuvscar, el cual se encuentra a 570 m aproximadamente hacia el oriente, y que se encuentra completamente canalizado y revestido de concreto. Respecto al aire, se dan emisiones naturales por erosin elica al carecer de una cubierta vegetal permanente, sin embargo, sta es mnima; no se observan fuentes fijas dentro o cercanas al predio, aunque, al colindar con el Perifrico de la Juventud, la calidad del aire se ve alterada por las emisiones del flujo de vehculos automotores. Finalmente, se puede establecer que existe contaminacin por ruido, provocado por vehculos automotores. Esto debido a que el predio es adyacente a una vialidad primaria, como es el caso del Perifrico de la Juventud. Esta particularidad deber tomarse en consideracin en el diseo del edificio, as como en la decisin de su ubicacin respecto del predio.
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5.
Definicin del concepto urbano y arquitectnico.
Como uno de los aspectos ms relevantes en el anlisis y definicin del partido arquitectnico, est la construccin de la grfica solar. Con ella, tendremos una referencia til para proponer la mejor orientacin del (los) edificio (s), dentro del predio. A continuacin se presenta dicha grfica, con la incorporacin del permetro del terreno en estudio. En ella se muestran las trayectorias solares de las fechas ms relevantes, esto es, los solsticios de verano e invierno, como los equinoccios de primavera y otoo, para la latitud precisa en donde se localiza dicho predio:
Ilustracin 21. Grfica solar para el predio ubicado en la latitud 28 37 7.81
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Adems del anlisis de las condiciones topogrficas, urbanas y ambientales del predio, las trayectorias solares e identificacin de vientos dominantes, para establecer la mejor ubicacin del (los) edificio (s) en el terreno en cuestin, se han identificado dos factores relevantes: a. El remate visual que se lograra, desde la avenida Perifrico de la Juventud en sentido nor poniente sur oriente. b. La vista privilegiada que se tiene desde el predio, hacia la ciudad de Chihuahua.
Ilustracin 22. Remate visual. Ubicacin del edificio principal respecto del terreno.
Ilustracin 23. Vista panormica de la ciudad de Chihuahua, desde el predio en estudio.

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Una vez que se cuenta con todos los elementos de anlisis descritos anteriormente, se puede definir un primer esquema de zonificacin de conjunto, en el que se identifican los principales elementos que conforman el proyecto del edificio pblico verde. Esto, de acuerdo a la siguiente ilustracin:
Ilustracin 24. Esquema de zonificacin del conjunto de elementos que conformarn el proyecto.
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Esquema conceptual del edificio principal.
Ilustracin 25. Esquema conceptual del edificio principal.
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Ilustracin 26. Planta, fachadas y apuntes perspectivos.
PL A NTA
FACHA DAS
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Carcter del edificio e integracin simblica. Como se puede apreciar, el edificio est diseado para estar estrechamente relacionado con su entorno, contexto, clima y medio social. Existe la correspondencia del programa arquitectnico con su destino. Se orient para recibir los beneficios del sol en invierno, pero para evitar que la mayora de las zonas se afecten en verano por el alto grado de insolacin. Se consideran una serie de dispositivos para proteger al edificio y sus reas internas de la insolacin. Su configuracin geomtrica, le permitir aprovechar al mximo la luz natural en sus espacios interiores. El edificio principal se ubic en la zona dentro del predio en la que se aprovecha el mayor impacto visual que el edificio puede generar. Como se plante, el edificio ser un remate visual para los que circulen por la vialidad Perifrico de la Juventud, en sentido norte sur. Su forma alargada concuerda con el flujo del aire al recorrerlo; se orient de acuerdo a los vientos dominantes en la ciudad de Chihuahua. El curvado aerodinmico ayudar a que los rayos del sol no incidan directamente, ya que al no ser perpendiculares, no se aplica el valor calorfico del rayo al 100% de la superficie, ya que estos se descomponen en valores menores, al generar impactos indirectos. En el edificio se crean paramentos vidriados para la captacin de luz solar y paneles slidos para la formacin de volados de proteccin y definicin de los niveles. Se entienden estas zonas slidas, como pares de manos en concavidad para la proteccin del interior; o como corazas de proteccin de un ncleo central, o bien, como una estructura sea que resguarda los rganos vitales de un cuerpo humano. Al mismo tiempo, el panel de acceso central se convierte en un gran escudo; que se puede interpretar como la salvaguardia institucional del medio ambiente y los recursos naturales, que representa el sector medioambiente del gobierno federal. El verde de las zonas vidriadas es reiterativo de la intencin del edificio sustentable, reforzando la simbologa intrnseca, mientras el blanco busca el contraste con el entorno para llamar la atencin y dar resalte a la apreciacin formal. La atencin al medio ambiente se refuerza por el hecho de incorporar terrazas verdes, como complemento a la funcin de proteger el edificio de la insolacin pero tambin por la intencin de generar espacios verdes en el mismo cuerpo del edificio.
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Se eleva el edificio por encima de la lnea horizontal de la calle para que su altura lo muestre monumental y sea apreciado en sus tres cuerpos proporcionales en su totalidad, mismos que definen claramente las diversas zonas de actividad y funcionamiento de los organismos federales que lo van a usar. La zona en la que se encontrar emplazado el edificio nos permite presentar un diseo dirigido en un sentido contemporneo de formas no tan rgidas, que transmite al mismo tiempo, mediante su personalidad, seguridad, monumentalidad, sustentabilidad ecolgica e integracin al contexto urbano.
Ilustracin 27. Descomposicin del edificio principal en sus diversos elementos representativos.
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6.
Elaboracin de bases de diseo, ecotecnologas.
A continuacin se presentan las bases de diseo y aplicacin de dispositivos y ecotecnologas en el diseo del edificio pblico verde: Orientacin solar ptima.- El edificio ser orientado correctamente, para lograr ganancias de calor en invierno y la menor insolacin posible en verano. Al mismo tiempo, se aprovecharn al mximo las vistas que ofrece el terreno. Induccin de aire fresco.- Se generarn pasajes de ingreso de flujo de aire fresco al edificio, alineados con los vientos dominantes. Azoteas verdes.- Se dar un uso adicional a las azoteas y terrazas, como es la creacin de reas verdes, andadores y/o zonas de recreacin y descanso, y al mismo tiempo se logra un mayor aislamiento trmico en el edificio. Chimeneas solares.- El aire caliente del edificio ser extraido por las chimeneas solares, generando cono esto, cambios de aire caliente por aire fresco. Envolvente trmica.- Se usar un sistema de muros tapn con un alto grado de coeficiente trmico para evitar al mximo los intercambios de energa. Sistema fotovoltaico.- Sistema de conversin de luz en energa elctrica. Se recomienda usar paneles que sigan la trayectoria solar. Barreras de rboles.- Se crearn colchones y filtros contra ruido en las diferentes orientaciones. Huella del edificio.- Se buscar el menor coeficiente de ocupacin del suelo para dejar intacta la mayor parte del terreno. Aprovechamiento de la luz de da.- Se tratar de lograr que el edificio pueda aprovechar al mximo la luz de da, por lo que el edificio tendr una configuracin geomtrica esbelta y alargada, atendiendo adems al perfil del terreno. Barreras solares.- Se ubicarn volados, barreras y paneles de control solar, logrando la mayor incidencia de luz solar sin permitir el acceso al rayo solar directo.
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Climatizacin eficiente.- Se instalar una climatizacin mecnica por medio de equipos de alta eficiencia. Lmparas de bajo consumo de energa.- Iluminacin elctrica por medio de lmparas ahorradoras de energa. Calentadores solares de agua.- Utilizacin de paneles que captan la luz solar y calientan el agua que fluye en su interior para despus usarla, evitando al mximo que se utilice gas para calentar agua. Boiler de paso.- Se enciende al tener flujo de agua, a travs de la lnea y evita tener un piloto encendido. Llaves de agua de bajo consumo y/o boquillas de restriccin de flujo.- Se colocarn grifos, tomas y regaderas de bajo consumo o se suministrarn las boquillas de restriccin de paso para el ahorro del agua. Sanitarios de doble descarga.- Debern ser de descarga distinta para slidos y para lquidos. Mingitorios de bajo consumo de agua.- Mingitorios de fluxmetro de bajo consumo de agua. Conduccin de aguas grises.- Se aprovechar el agua residual de los lavamanos y regaderas, mediante una lnea de aguas grises. Planta tratadora de aguas grises.- Planta de tratamiento para las aguas grises y el agua pluvial, generando agua para riego de jardines, lavado de sistemas etc. Captacin de agua pluvial.- Se instalar un sistema recolector del agua pluvial para su reuso. Separacin de residuos.- Sistemas y procedimientos para la separacin, almacenaje y entrega de los residuos slidos orgnicos e inorgnicos. Generacin de composta.- Zona de generacin de composta para su uso en jardines, con la ayuda de biodigestores. Equipamiento recreativo.- Se plantea la definicin de un parque temtico, en el que se puedan mostrar algunos de los referentes de los organismos del sector medioambiente del gobierno federal. Como ejemplo, se considera la creacin de un vivero de rboles; la presencia de un reservorio de agua; la delimitacin de un rea restituida ambientalmente, etc. Asimismo, contemplar esta zona una ciclo va, esculturas, teatro al aire libre y elementos que refuercen el sentido de pertenencia y ayuden a la integracin de la comunidad.
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Tipos de instalaciones a usar. Hidrulica.- Lneas y piezas de polipropileno copolmero random (PP-R), termo fusionadas. Sanitaria.- Lneas y piezas de polipropileno en bloque (PP-B), junta hermtica. Elctrica.- Canalizacin por medio de charolas de pvc y el cable con lneas de preferencia de aluminio o cobre. Gas.- Lneas de polivinilo SRD termo fusionadas. Clima.- Preferentemente un sistema de ciclo de refrigeracin por absorcin, si el costo no lo permite se debern usar sistemas de ciclo de refrigeracin por compresin Sistema contra incendio.- Sistema de extincin a base de agua con rociadores automticos. Elevadores.- Se proponen elevadores regenerativos de segunda generacin o elevadores con motores de alta eficiencia, con cables, guas y equipo de mnimo espacio requerido. Sistema hidroneumtico.- Con bomba elctrica de alta eficiencia y cisterna cero fugas. Cimentacin y sistema estructural.- Estructura metlica con cimentacin a base de zapatas aisladas y corridas, adems de muros de contencin. Entrepisos y techumbres a base de losas aligeradas (losacero). De acuerdo a las siguientes consideraciones: La cimentacin puede resolverse por superficie, mediante zapatas aisladas para las columnas; y corridas para los muros, ambas de concreto reforzado. Ser conveniente que las zapatas del (los) edificio (s) se empotren en la roca un mnimo de 1.0 m; otras estructuras podrn empotrarse un mnimo de 0.40 m. Debido a las condiciones topogrficas del terreno, ser necesario efectuar cortes para que las zapatas se alojen en superficies horizontales, escalonndolas si se requiere. Para el relleno de las cepas se utilizar material con calidad de sub-base, colocndolo en capas de 0.20 m de espesor cada una, y compactndolas al 95% de su peso volumtrico seco mximo, determinado por la prueba AASHTO modificada (astm d1557).
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Para el sistema de pisos se cortar la roca en el espesor necesario para alojar la capa de sub-base de 0.20 m de espesor, en la que se apoyar el piso. La superficie descubierta por el corte se afinar, procurando eliminar protuberancias. Posteriormente se colocar un material con calidad de sub-base hidrulica de pavimento flexible, con un espesor de 0.20 m, como mnimo, compactando el material al 95% de su pvsm, determinado por la prueba antes mencionada. El material a ser utilizado para rellenos de cepas, rellenos para dar niveles de piso, banquetas, respaldo de muros, etc., deber ser previamente clasificado y graduado, libre de materia orgnica y sustancias deletreas; no deber contener partculas mayores de 2 y su composicin granulomtrica deber ser similar a la del material de sub-base de pavimento flexible (material de banco), de tal manera que el porcentaje que pasa la malla no. 4 no sea mayor de 65% y el porcentaje que pasa la malla no. 200 no sea superior al 15%. El lmite lquido de la fraccin fina no deber exceder de 30% y el ndice de plasticidad no ser superior al 8% y un vrs del 60% como mnimo.
Sistema constructivo.- Muros exteriores mediante el sistema de paneles de burbuja de poliestireno y lechada de cemento, con alma de concreto (Perform Wall); muros interiores, mediante de paneles de yeso y canaletas metlicas; plafones acsticos sobre suspensin metlica; vidrios dobles, con proteccin LOW E.
Otras restricciones de acuerdo al Reglamento de Construcciones y Normas Tcnicas para el municipio de Chihuahua: Estacionamientos.- Para oficinas de gobierno, uno por cada 15 m de construccin. Debe medir 5.50 m por 2.70 m; equivalente a 14.85 m de superficie por cajn. La va de acceso ser de 7.20 m de ancho, con dos sentidos; cuando estn a 90 en relacin a sta, de 3.50 m de ancho en un solo sentido. Cuando estn a 30 y 45; y de 4.50 m en un solo sentido cuando estn a 60. Para 30, 40 y 60 deber ser de 7.00 m de ancho para dos sentidos. Si el estacionamiento es pegado a un cordn, podr ser de 7.00 por 2.40 m. Un cajn de cada 50 o fraccin deber ser para discapacitados fsicamente y tienen que ser los ms cercanos a los accesos, sus medidas sern de 5.50 por 3.80 m. S es posible estacionarse en batera, siempre que sean slo dos vehculos que mover para sacar uno.
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Las entradas y salidas deben ser de 3.50 m. Si existe un rea para espera, debe tener mnimo 6.00 m por una anchura mnima de 1.20 m. Las casetas deben ubicarse a 4.50 m del alineamiento. El radio mnimo es de 7.50 m al centro de la curva. Circulaciones verticales.- En oficinas pblicas y hasta 4 niveles, un ancho mnimo de 1.20 m. Ms de 4 niveles 1.50 m. No debe haber entre descansos ms de 13 peraltes. Las rampas si son para discapacitados fsicamente, no pueden tener ms del 6% de pendiente, si son peatonales del 10%, con una anchura de 1.20 m. Puertas de 0.90 m. Saneamiento.- Se deber lograr un mnimo de 6 cambios de aire por hora. Mobiliario en sanitarios.- Para 81 a 150 usuarios se deben colocar 4 sanitarios y 3 mingitorios y un sanitario adicional cada 9 m extras y un mingitorio adicional cada 3 sanitarios. De 251 m a 500 m tres bebederos, pero no menos de uno por piso, y uno adicional por cada 45 m de construccin. Los sanitarios deben repartirse el 40% para hombres y el 60% para mujeres.
Ilustracin 28. Estudio de las trayectorias solares extremas (21de junio y 21 de diciembre).
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7.
Diagramas de zonificacin y definicin del primer "partido arquitectnico".
A continuacin, se muestran los diversos diagramas de zonificacin por cada nivel del edificio pblico verde, de acuerdo a los programas de funcionamiento de cada uno de los organismos federales de nuestro estudio de caso que estarn presentes en l. Se muestra en cada diagrama la dependencia y/o reas que ocuparn un nivel del total, para conformar en su conjunto el edificio pblico verde del sector medioambiente del gobierno federal, en la ciudad de Chihuahua. Despus de ello, se muestran varios apuntes perspectivos que resumen lo que en este ejercicio se ha planteado, analizado y propuesto, llegando as, a la definicin de nuestro primer partido arquitectnico. Cabe establecer que el partido arquitectnico es la materializacin de la solucin al problema arquitectnico, dando forma a los espacios diseados para que cumplan con su funcin. En ocasiones, el diseador elabora dos o tres partidos (opciones preliminares de diseo) antes de decidirse por uno que convertir en un Anteproyecto. Es el esquema grfico que sintetiza la solucin de un programa arquitectnico. Manifiesta la suma de decisiones que constituyen la solucin de un problema de habitar cualquiera. Se asienta siempre sobre una realidad concreta y particular. Es la idea base de un proyecto partiendo del concepto y las necesidades requeridas. En el proceso del diseo se obtiene primero una "zonificacin" donde se colocan las necesidades del proyecto; posteriormente se pasa al "partido", donde se modelan las reas y se les da una dimensin aproximada, es el bosquejo ms simple. Despus se pasa a los bosquejos, al anteproyecto y al proyecto ejecutivo. Es decir, el siguiente paso que se requiere dar para seguir este ejercicio, en la definicin de un edificio pblico verde, ser el de elaborar un anteproyecto. El anteproyecto consta de los medios de representacin grfica que explican de manera precisa, cmo est diseado el edificio. Sirve para describir su concepcin general: forma, funciones, distribucin, sistema constructivo, representados en planos, modelos informticos o maquetas, con una memoria descriptiva y un presupuesto general. Se representa el edificio en plantas, elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas), cortes o secciones y perspectivas. Su propsito ser preliminar, para que se decida si el diseo cumple con todos sus requerimientos. En caso de que el anteproyecto sea aprobado, entonces se realizara finalmente el proyecto ejecutivo definitivo.
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Ilustracin 29. Diagrama de zonificacin. PRIMER NIVEL.
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Ilustracin 30. Diagrama de zonificacin. SEGUNDO NIVEL.
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Ilustracin 31. Diagrama de zonificacin. TERCER NIVEL.
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Ilustracin 32. Diagrama de zonificacin. CUARTO NIVEL.
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Ilustracin 33. Diagrama de zonificacin. STANO UNO.
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Ilustracin 34. Diagrama de zonificacin. STANO DOS.
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Ilustracin 35. Diagrama de zonificacin. STANO TRES.
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Ilustracin 36. PRIMER PARTIDO ARQUITECTNICO. EDIFICIO CENTRAL.
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CONCLUSIONES
En primer trmino, se establece que la construccin de un edificio pblico verde es viable econmica y financieramente, adems de todos los beneficios ambientales, urbansticos y arquitectnicos que se han descrito y desarrollado en este documento. Los gastos de operacin de las cinco dependencias federales en los edificios que actualmente ocupa, alcanzan un monto de 6.34 millones de pesos anuales, lo que incluye renta de edificios, adems de gastos por concepto de servicios, como electricidad, gas, agua, etc. Con el edificio pblico verde se tendr un ahorro anual del 76%; lo que equivaldra a tener un gasto de operacin de 1.48 millones de pesos anuales. Se considera que este dato es de tal magnitud, porque, adems de dejar pagar renta de edificios, se asume que se realizarn los procedimientos constructivos adecuados, adems de que se aplicarn los dispositivos y ecotecnologas planteados en este documento. Aun y cuando disminuyera la eficiencia del edificio pblico verde, por el hecho de que no se instalaran ciertos equipos, dispositivos y/o ecotecnologas por su alto costo, se calcula que por lo menos se alcanzaran ahorros del 50%, lo cual es un nmero digno de considerar. Cabe aclarar que para determinar estas cantidades, se realiz un anlisis financiero, a partir de los siguientes fundamentos: Los costos de operacin actuales de las dependencias federales fueron proporcionados por las mismas instancias. Los costos actuales y proyectados, no incluyen IVA. Los ahorros proyectados se basaron en las eficiencias que un edificio verde proporciona, de acuerdo a la experiencia de casos exitosos y aplicando las ecotecnologas aqu propuestas. Se aplica una inflacin estimada de 3.5% para los prximos 26 aos. Sobre la tasa de inflacin, se bas la tasa social de descuento. En el ao 18 + 1 mes, se pagara la inversin realizada, a partir de los ahorros ya considerados. Se obtiene una tasa interna de retorno igual a 3.65%. El valor presente neto (VPN) resulta positivo al llegar al ao 26 ($2345,527.33), a partir de una inversin igual a $ 119850,000.00 pesos M. N., utilizando la tasa social de descuento.
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A continuacin, se presenta una tabla en la que se sintetizan los principales costos de operacin de las cinco dependencias federales involucradas en el ejercicio, as como los costos de operacin proyectados en el escenario de construccin y ocupacin de dichas instancias del edificio pblico verde. Se presentan estos datos en seis aos distintos. Como se advirti recin, al inicio del ao 19 se lograra pagar la inversin realizada por la construccin del edificio pblico verde. Se resalta en la tabla los montos de las erogaciones por concepto de los costos de operacin en las dos alternativas.
CONCEPTO/AOS Costos de Operacin Actuales de 5 dependencias Renta de Inmuebles Consumo de Energa Elctrica Consumo de gas Consumo de Diesel Consumo de agua Renta de estacionamiento Servicio de vigilancia Sistema de monitoreo de la seguridad Servicio de limpieza Mantenimiento edificio Mantenimiento aparatos de clima Erogaciones Totales Actuales Costos de Operacin Proyectados de 5 dependencias Renta de Inmuebles - Se elimina Consumo de Energa Elctrica - Ahorro estimado del 40% Consumo de gas Consumo de Diesel - Se elimina Consumo de agua - Ahorro estimado del 40% Renta de estacionamiento - Se elimina Servicio de vigilancia - Ahorro estimado del 60% Sistema de monitoreo de la seguridad - Ahorro estimado 50% Servicio de limpieza - Ahorro estimado del 50% Mantenimiento edificio - Ahorro estimado del 30% Mantenimiento aparatos de clima - Ahorro estimado del 25% Inversin del Edificio Erogaciones Totales Proyectadas
0 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ (119,850,000.00) $
1 3,691,809.48 $ 724,117.57 $ 14,400.00 $ 124,968.00 $ 73,019.84 $ 81,303.45 $ 572,715.86 $ 3,859.02 $ 905,737.93 $ 103,740.52 $ 52,799.66 $ 6,348,471.32 $ $
15 5,975,911.79 $ 1,172,125.14 $ 23,309.20 $ 202,285.02 $ 118,196.81 $ 131,605.45 $ 927,052.03 $ 6,246.57 $ 1,466,113.03 $ 167,924.21 $ 85,466.51 $
18 6,625,600.22 $ 1,299,556.10 $ 25,843.33 $ 224,277.01 $ 131,046.91 $ 145,913.31 $ 1,027,839.16 $ 6,925.68 $ 1,625,505.72 $ 186,180.57 $ 94,758.25 $
19 6,857,496.23 $ 1,345,040.56 $ 26,747.84 $ 232,126.71 $ 135,633.56 $ 151,020.28 $ 1,063,813.53 $ 7,168.08 $ 1,682,398.42 $ 192,696.89 $ 98,074.79 $
25
26
8,429,613.76 $ 8,724,650.24 1,653,398.27 $ 1,711,267.21 32,879.93 $ 285,342.99 $ 166,728.27 $ 185,642.48 $ 8,811.40 $ 236,873.68 $ 120,558.96 $ 34,030.73 295,330.00 172,563.76 192,139.97 9,119.80 245,164.26 124,778.52
1,307,698.44 $ 1,353,467.89 2,068,097.22 $ 2,140,480.62
10,276,235.75 $ 11,393,446.26 $ 11,792,216.88 $ $ $ $
14,495,645.41 $ 15,002,993.00 $ 495,723.72 103,538.26 541,387.16 4,559.90 171,614.98 93,583.89
434,470.54 $ 209,764.00 $ 43,811.90 $ $ 229,086.34 $ 1,929.51 $ 452,868.97 $ 72,618.36 $ 39,599.74 $ 1,484,149.37 $ 4,864,321.95 $
703,275.09 $ 339,543.84 $ 70,918.09 $ $ 370,820.81 $ 3,123.29 $ 733,056.51 $ 117,546.94 $ 64,099.88 $ 2,402,384.45 $ 7,873,851.30 $
779,733.66 $ 376,458.32 $ 78,628.15 $ $ 411,135.66 $ 3,462.84 $ 812,752.86 $ 130,326.40 $ 71,068.69 $ 2,663,566.58 $ 8,729,879.68 $
807,024.34 $ 389,634.36 $ 81,380.13 $ $ 425,525.41 $ 3,584.04 $ 841,199.21 $ 134,887.82 $ 73,556.09 $ 2,756,791.41 $ 9,035,425.47 $ (675,613.75) $ 8,359,811.72 $
992,038.96 $ 1,026,760.33 478,960.12 $ 100,036.96 $ $ 523,079.38 $ 4,405.70 $ 165,811.57 $ 90,419.22 $
1,034,048.61 $ 1,070,240.31
3,388,800.53 $ 3,507,408.54 11,106,844.89 $ 11,495,584.46 58,507,798.11 $ 69,614,643.00 69,614,643.00 $ 81,110,227.46
Flujo Neto $ (119,850,000.00) $ Saldo Anterior del Flujo
$(119,850,000.00) $ (33,863,447.20) $ (9,405,493.44) $ (675,613.75) $
Flujo Acumulado $ (119,850,000.00) $(114,985,678.05) $ (25,989,595.90) $
Nota. Los nmeros en parntesis significan nmeros negativos.
Finalmente, se presenta a continuacin una relacin de costos aproximados del edificio pblico verde, referido al estudio de caso del sector medioambiente del gobierno federal en el estado de Chihuahua.
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Se consideraron los costos por concepto de construccin de los diferentes espacios/elementos que se incluirn en el proyecto, adems de que se presentan tambin los costos por concepto de la realizacin del proyecto ejecutivo que se requerir en su momento, a partir de la consideracin de que ya se contar con un anteproyecto general. Otro aspecto que se integra en esta relacin, es el costo aproximado que significa el proceso de certificacin LEED. Como puede apreciarse, el costo total aproximado del edificio, con todas las consideraciones expuestas, da un gran total de $ 123488,500.00 pesos M. N. Sin embargo, es preciso aclarar que este nmero slo representa un acercamiento para poder tener un orden de magnitud del beneficio costo del proyecto, por lo que ser necesario, conforme avance la realizacin del anteproyecto, y del proyecto ejecutivo, realizar otros clculos con un grado de aproximacin mayor, a partir de la consideracin de que ya se tendrn mayores elementos de anlisis y evaluacin.
Costos aproximados del proyecto de edificacin verde SEMARNAT Chihuahua. (Certificacin LEED PLATINO) m2 Construccin Edificio principal Estacionamiento vertical Estacionamiento a nivel de terreno Obras exteriores Carril incorporacin/autobs Plazoleta acceso Motivo acceso 7,100.00 1,800.00 5,400.00 700.00 800.00 250.00 14,000.00 3,500.00 1,250.00 1,000.00 4,000.00 14,000.00 99,400,000.00 6,300,000.00 6,750,000.00 700,000.00 3,200,000.00 3,500,000.00 119,850,000.00 Proyecto ejecutivo Edificio principal Estacionamiento vertical Gestora y permisos Supervisin de proyecto ejecutivo 7,100.00 1,800.00 8,900.00 14,000.00 3,500.00 50.00 119,850,000.00 0.035 0.035 0.001 0.60 0.60 2,087,400.00 132,300.00 445,000.00 119,850.00 2,784,550.00 Certificacin Leed Registro leed Commisioning 12.50 1,200.00 119,850,000.00 0.02 0.35 15,000.00 838,950.00 853,950.00 GRAN TOTAL 123,488,500.00 costo/m2 % (menos costo anteproyecto) TOTAL
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BIBLIOGRAFA
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Lacomba, Ruth (compiladora).- La ciudad sustentable. Creacin y rehabilitacin de ciudades sustentables. Ed. Trillas. Mxico, D. F., 2004. Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT).- Transversalidad de Polticas Pblicas para el Desarrollo Sustentable. Mxico, D. F., 2007. Sistemas Integrales de Gestin Ambiental, S. C.- Demostracin de adicionalidad y criterios de monitoreo para un programa MDL de Desarrollo Habitacional Sustentable en Mxico. Mxico, D. F., 2008. U.S. Green Building Council.- LEED 2009 for New Construction and Major Renovations Rating System. U. S. A., 2009. -------.- Leadership in energy and environmental design (LEED) for Homes Program Pilot Rating System., Version 1.11a, (Documento PDF). U. S. A., 2007. -------.- Leadership in energy and environmental design (LEED) for Neighborhood Development Rating System. 1st Public comment draft clean version. U. S. A., 2008. -------.- Sustainable building technical manual. Green building design, construction and operations. U. S. A., 1996.
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COMISIN DE COOPERACIN ECOLGICA FRONTERIZA

PROYECTO DE EDIFICIO PBLICO VERDE

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CONCLUSIONES BIBLIOGRAFA ANEXOS

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Impreso en papel reciclado

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ALCANCES Y CONTENIDO DEL DOCUMENTO

Impreso en papel reciclado

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Estudios previos.- Anlisis del Plan de Desarrollo Urbano de Chihuahua.

Ubicacin del predio

Ilustracin 1. Localizacin del predio sobre foto area.

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Ubicacin del predio

Ilustracin 3 Seccin vial propuesta en el PDU 2009 de la avenida Perifrico de la Juventud.

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Estudio del Sistema de Certificacin LEED, en su categora PLATINO.

Impreso en papel reciclado

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Certificado Plata Oro Platino

puntos. puntos. puntos. puntos.

LISTA LEED PARA PROYECTOS DE NUEVOS EDIFICIOS

PUNTOS POSIBLES REQUERIDO 1 5 1 6 1 3 2 1 1 1 1 1 1 1

PUNTOS A BUSCAR REQUERIDO 1 5 0 6 1 3 2 1 1 1 1 1 1 1

DESARROLLO DEL TERRENO

DISEO DEL DRENAJE PLUVIAL

EFECTO DE ISLA DE CALOR

Comisin de Cooperacin Ecolgica Fronteriza

Impreso en papel reciclado

EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA

PUNTOS POSIBLES REQUERIDO 2-4 2 2-4

PUNTOS A BUSCAR REQUERIDO 3 2 4

Impreso en papel reciclado

Comisin de Cooperacin Ecolgica Fronteriza

CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR

PUNTOS POSIBLES REQUERIDO REQUERIDO 1 1

PUNTOS A BUSCAR REQUERIDO REQUERIDO 1 1

PLAN DE ADMINISTRACIN DE LA CALIDAD DE AIRE DEL INTERIOR DURANTE LA CONSTRUCCIN

MATERIALES DE BAJAS EMISIONES

CONTROL DE LOS SISTEMAS

LUZ NATURAL Y VISUALES

Impreso en papel reciclado

Revisin de casos exitosos LEED

Ilustracin 4. Ficha descriptiva de proyecto con certificacin LEED plata.

Impreso en papel reciclado

Comisin de Cooperacin Ecolgica Fronteriza

Ilustracin 5. Fichas descriptivas de proyectos con certificacin LEED oro y platino.

Definicin de necesidades de funcionamiento y operacin del estudio de caso.

CONCENTRADO. SUPERFICIE REQUERIDA POR DEPENDENCIA (m 2)

SECTOR MEDIO AMBIENTE / GOBIERNO FEDERAL CHIHUAHUA.

SEMARNAT CONAFOR CONAGUA PROFEPA CONANP USUARIOS EMPLEADOS

824 904 1,554 618 647

750 1,000 2,298 625 750 1,250 2,500

250 250 200 100 100

145 159 273 109 114

Impreso en papel reciclado

Comisin de Cooperacin Ecolgica Fronteriza

45 85 35 30 16 126 50 25 32 40 107 172 165