MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO : EDIFICIO RESIDENCIAL + COMERCIO

PROPIETARIO : WIL MAXIMILIANO ZABARBURU REINA UBICACION FECHA : JR. LIBERTAD CDRA. 06 : JULIO 2013

La presente memoria descriptiva trata de la construccin de un Edificio Residencial. I .- UBICACIN : Direccin Distrito Provincia Departamento II .- DEL TERRRENO: a) Linderos y Medidas Perimtricas: Por el frente: Lnea recta de 7.00 ml. Colinda con el Jr. Libertad. Por la derecha: Lnea recta de 44.60 ml. Colinda con Madrona Zabarbur Reina. Por la izquierda: Lnea recta de 43.85 ml. Colinda con Hctor Humberto Zabarbur Reina. Por el fondo: Lnea recta de 7.00 ml. Colinda con el Club Higos Urco. b) rea : El rea del terreno es de 315.00 m2. III .- JUSTIFICACION DEL PROYECTO El presente proyecto tiene como finalidad la construccin de una nueva edificacin de 03 pisos, para uso comercial en el primer piso y uso residencial en el segundo y tercer piso. : Jr. Libertad Cdra. 06 : Chachapoyas : Chachapoyas : Amazonas

El proyecto esta respetando los parmetros urbansticos determinados por el Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios emitido por la Municipalidad Provincial de Chachapoyas.

IV .- DEL PROYECTO : a) Descripcin: El proyecto consiste en la construccin de un Edificio Residencial de tres niveles ms azotea, el cual conservara los materiales propios de la zona como la carpintera de madera, canes y teja andina en la cubierta El sistema constructivo a emplear ser el convencional es decir muro de ladrillo con columnas y vigas (aporticado) y cobertura de losa aligerada. Los acabados a emplear sern de primera calidad. La distribucin del ambiente es como sigue: Primer Piso: 01 Local Comercial. 02 Servicio higinico.

Segundo Piso: 01 Sala - Comedor. 02 Dormitorios. 02 Servicio higinico. 01 Cocina. 01 Lavandera.

Tercer Piso Azotea: b) 01 Lavandera 01 Servicio higinico. 01 Sala - Comedor. 02 Dormitorios. 02 Servicio higinico. 01 Cocina.

reas a construir: rea Techada Construida Primer Piso rea Techada Construida Segundo Piso rea Techada Construida Tercer Piso rea Techada Azotea --------------- 42.75m2 --------------- 43.59m2 --------------- 45.55m2 --------------- 6.96 m2

V .- ESPECIFICACIONES TECNICAS : Cimientos: Zapatas aisladas con vigas de cimentacin en ambos sentidos. Sobre Cimientos: Hasta una altura de 90 cm. De concreto con piedra mediana y reforzado con acero de 3/8 Muros: Sern de ladrillo King-kong de arcilla cocida de medidas estndar y dispuestas en tabiquera de soga Techos: Aligerados de concreto armado con ladrillos hueco con un espesor total de 20 cm. Pisos: De cermica y parquet (Segn indicacin de los planos). Revestimientos: Los muros sern cubiertos con cemento frotachado. En los SS-HH se emplear un zcalo de cermica de 20x30 cm de color, segn indicacin de planos. Vidrios: Son crudos de 6 mm incoloros colocados en ventanas interiores (sistema directo), vidrios semidobles incoloros para ventanas exteriores, y cristal templado de 10 mm incoloros para mamparas interiores.

Puertas: Las puertas exteriores sern de madera cedro. Las puertas interiores sern

contraplacadas con marcos de madera cedro. Cerrajera:

Las chapas de las puertas exteriores sern de tres golpes (forte o similar) y las interiores tipo perilla. Pintura: Antes de comenzar la pintura, ser necesario efectuar resanes y lijado de todas las superficies. Las cuales llevarn una base de imprimante de calidad, debiendo ser ste de marca conocida. Pintura en Cielo Rasos Se aplicara una mano de imprimante y dos manos con pintura ltex. Pintura en Interiores Se aplicara una mano de imprimante para muros y dos manos con pintura ltex. Donde indique el plano de acabados, las paredes sern empastadas antes de la pintura. Pintura en puertas con barniz Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas graduaciones, segn la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirn con una mano de goma laca y se amparejara con aceite de linaza, para finalmente proceder a la aplicacin de las dos manos de barniz. Aparatos Sanitarios: Se instalaran inodoros de color de la marca Trbol de la lnea Top Piecce en SS-HH. De dormitorios Principales y sifn jet en el resto de SS-HH, asimismo se instalaran lavatorios de color, de la lnea Malib con pedestal en los SS-HH. Comn, de visita, y de dormitorios simples, y aquabell para el SS-HH de Dormitorio Principal. Instalaciones Sanitarias: Tubera empotrada. Instalaciones Elctricas: Corriente monofsica y tuberas empotradas.