[MEMORIA DESCRIPTIVA] ChaBeDiCa

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

EDIFICACION DE COMERCIO & OFICINASURB.EL MERCURIO LOS OLIVOS-LIMA

COMERCIO&OFICINAS

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MEMORIA DESCRIPTIVA

DE ARQUITECTURA

2012

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

A UBICACIN ESPECFICA: 1. LOCALIZACIN Y ENTORNO URBANO: El terreno es de propiedad del SR El terreno posee una forma regular, con un rea de 164.50 m2, con los siguientes linderos: -Por el Frente: con la Avenida N 9 con 10.00 ml. -Por la Derecha: con el lote 29 con 16.45 ml. -Por la Izquierda: con la Calle N 19 con 16.45 ml. -Por el Fondo: con el Sub Lote 30-a con 10.00 ml. TEMPERATURA Mnima: 12 C Mxima: 25 C No presenta un comportamiento uniforme el registro pluvial, generalmente es escaso, sin embargo por consecuencia del fenmeno del Nio se producen notables precipitaciones pluviales que afectan la zona, es por ello que se requiere de edificaciones diseadas especialmente para soportar las inclemencias del tiempo en dichos perodos. 2. TERRENO: El terreno no presenta desniveles. La profundidad de cimentacin y resistencia del terreno se especifican en los Estudios Bsicos de Suelos. 3. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: a. Agua: El sistema de abastecimiento de agua potable es mediante la red pblica existente por las dos avenidas existentes, el cual posee un medidor o controlador de ingreso administrada por la concesionaria de la zona. b. 3.2 Desage El sistema de desage es mediante la red pblica existente por la avenida principal con una tubera de CSN de 8 existente administrada por la concesionaria de la zona. 3.3 Energa Elctrica La fuerza elctrica es proporcionada por la Empresa Elctrica respectiva. El voltaje de instalacin es de 220v, electrnica, tensin de 10 kv. Acometida subterrnea por la Avenida otorgada por la concesionaria EDELNOR. 4. CAPACIDAD: El aforo del proyecto es: -En el primer Nivel: 40 personas. -En el segundo Nivel: 68 personas. -En el tercer Nivel: 20 personas. B CRITERIOS DE DISEO: El Sistema aporticado, ha desarrollado el diseo diferentes para satisfacer las necesidades bsicas tanto como de comercio y oficinas administrativas, se enmarca en los criterios siguientes:

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Brindar Confort tanto de espacios de uso y de acondicionamiento natural, referente a control trmico, lumnico y acstico. Permitir la participacin de distintos usuarios en la edificacin. Garantizar la seguridad de los usuarios, mediante la aplicacin adecuada de las normas vigentes para el tipo de sistema constructivo propuesto. Brindar versatilidad en todos los espacios, a fin de poder dar la respuesta adecuada al requerimiento especfico del propietario, mediante la combinacin de diversas modulaciones.

1. CRITERIOS DE MODULACION Se ha empleado un criterio de modulacin espacial y estructural, que permita la funcionalidad y flexibilidad de los ambientes de acuerdo a las actividades comerciales y de oficinas y complementarias sealadas en el programa de necesidades. Esta modulacin indicada los planos, sirve de base para la conformacin de ambientes en cuanto a distribucin y estandarizacin de los elementos de cerramiento vertical como muros, ventanas y puertas, as como en el eje horizontal correspondiente a los cielos rasos y techos. Se ha considerado una altura del mdulo en 3.25 m, a fin de cumplir con los requerimientos de confort, iluminacin y ventilacin, en todos los ambientes y facilitar la estandarizacin de los elementos estructurales, de cerramiento y acabados. 2. ZONIFICACIN EL ingreso principal se realizar por la Avenida N 9, por ser una va de alto trnsito vehicular y peatonal. El terreno por su ubicacin est enmarcado con el contexto urbano de la localidad y de ese modo se separ por tres niveles donde en el primer nivel se encuentra las tiendas comerciales para un fcil acceso para los usuarios donde su funcionamiento ser de maana, tarde y noche. En el segundo nivel se ubic el Restaurant que se ingresa por una escalera desde las tiendas comerciales, as mismo se consider un ingreso por la calle N 19 hacia las oficinas ubicadas en el tercer nivel. 3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO: Del Primer Nivel: El ingreso e s por la Avenida N 9, ingresando a un patio de ingreso, llegando a una recepcin donde a la mano derecha se ubica una escalera metlica para ingresar al segundo nivel y al medio de la puerta se ingresa hacia los 5 stands comerciales todos con mamparas de vidrio templado para una mejor visibilidad de los usuarios, del mismo modo se aprecia hacia la calle N 19 con ventanas grandes de vidrio templado, donde los comerciantes pueden ofrecer sus productos mediante ese medio. Al fondo se ubican 02 SSHH tanta para varn y mujer. Existe otro ingreso por la Calle N 19, donde llega hacia una escalera hasta el tercer nivel donde se ubican las oficinas. Del Segundo Nivel: El ingreso es por la escalera semi circular de metal ubicada por el ingreso de la Avenida N 9, donde se llega al restaurante, y a la mano derecha se ubica la zona de preparacin de alimentos y la caja donde tambin se puede ingresar por las escaleras ubicadas en la Calle N 19, al fondo se ubica 02 SSHH para varn y mujer, todos los espacios presentan una ventilacin hacia los tres lados tanto de frente, de lado izquierdo y derecho del terreno permitiendo un espacio confortable con adecuada iluminacin y asoleamiento. Del Tercer Nivel:
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El ingreso es por la escalera ubicada por la Calle N 19, llegando a un hall que distribuye a las 02 oficinas y a los 02 SSHH para varn y mujer, la tabiquera ser de drywall en caso se quiera dar otro uso al tercer nivel y su desmontaje sea fcil creando un espacio verstil para el propietario. Del Cuarto Nivel: EL ingreso se hace por la misma escalera de la Calle N 19, ubicando un deposito ( Ubicada en le mismo lugar de los SSHH) donde ir momentneamente el Tanque Rotoplast, siendo esta poder modificada su ubicacin, ya que la edificacin se encuentra proyectada para 05 pisos. 4. ESTRUCTURA

El sistema constructivo propuesto se denomina Albailera Confinada. Esta compuesto por columnas y vigas de concreto armado que confinan a las unidades de albailera. El techo se ha trabajado con estructura de losa aligerada que se apoyan sobre las vigas de concreto, arriostrados con vigas de concreto como refuerzo transversal, se requiere de cimentaciones para 05 niveles. El sistema se ha diseado con una cimentacin corrida de concreto simple y vigas de cimentacin. Se ha considerado la utilizacin de ciertos rangos de resistencia de suelos que permitan la adecuacin estructural segn las condiciones especficas que sealen los estudios de suelos. El clculo estructural esta dentro de los parmetros determinados para las Zona Ssmica 1 correspondiente a la regin de la Costa Norte Peruana y cumpliendo lo sealado en el Reglamento Nacional de Construcciones. 5. INSTALACIONES ELCTRICAS Las instalaciones elctricas en la mayora de ambientes estn constituidas por circuitos diferenciados de alumbrado y tomacorrientes, cuyas acometidas se distribuyen desde un tablero elctrico con llaves termo magntico. El sistema est constituido por tuberas de PVC y cajas metlicas empotradas en los muros segn se detalla en los planos respectivos, cumpliendo con lo sealado en el cdigo Elctrico y Reglamento Nacional de Construcciones. En caso no se cuente con servicio energa elctrica se dejarn listas dichas instalaciones para una futura conexin. 6. INSTALACIONES SANITARIAS Las instalaciones sanitarias estn constituidas por redes de tuberas enterradas y/o empotradas de agua y desage, tal como se seala en el reglamento sanitario. 7. ACABADOS En lo que respecta a los acabados a emplearse en el sistema, estos se precisan en los planos y especificaciones tcnicas, en la presente memoria se hace referencia a alguno de ellos. Los muros de mampostera confinada y con acabados tarrajeados y pintados. De manera que sus ampliaciones, modificaciones y/o reparaciones puedan ser ejecutadas sin mayores dificultades y se encuentran en el mercado local. Se ha diseado las puertas, ventanas y cielorrasos, en funcin de la modulacin de los elementos estructurales y del cerramiento existente, teniendo en cuenta que el tipo de material empleado sea de fcil acceso en el mercado nacional de modo que su ejecucin sea tcnicamente factible en obra. La forma de techado adoptado por el sistema permite la fcil y continua evacuacin de aguas pluviales, dirigida en su mayor proporcin hacia las reas donde no hay circulacin. Se considerar el siguiente tipo de acabados, para los ambientes obra nueva en general: - Pisos - Pisos de baos -Pisos exteriores : : : Piso de porcelanato Piso de loseta cermica Piso de loseta cermica que simulan ser piedras

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- Revestimiento de muros - Revestimiento de muros exteriores - Columnas y Vigas : - Escaleras planos - Carpintera Puertas : - Carpintera Ventanas : - Carpintera de Cercos : :Tarrajeado y pintado bruado :Cermica espaola Tarrajeado y pintado en reforzamiento :Carpintera metlica y pasos de concreto y madera segn Madera Machihembrada con marco Vidrio templado en general Reja de fierro y tipo malla y muros.

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