ANEXO 2:EJEMPLO DE SALVEDAD POR FALTA DE CONFIRMACIN DE LAS CUENTAS POR COBRAR QUE SOLO TIENE EFECTO EN EL PRRAFO

DEL
AUDITORES ANDINOS LTDA. Avenida El Dorado Bogot. D.C. INFORME DEL CONTADOR PBLICO INDEPENDIENTE Santa Fe de Bogot D.C., marzo 31 de 2.00C A los seores Socios de OFIMUEBLES Ltda. Hemos examinado los Estados de Situacin Financiera de OFIMUEBLES LTDA al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, los correspondientes Estados de Resultados, de Cambios en el Patrimonio, Cambios en la Situacin Financiera, de Flujos de Efectivo y notas a los mismos por los aos terminados en esas fechas. Estos estados financieros constituyen la responsabilidad de la Gerencia de la Compaa. Nuestra responsabilidad es expresar una opinin sobre estos estados financieros basados en nuestro examen. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con Normas de Auditora Generalmente Aceptadas en Colombia. Tales Normas requieren que planifiquemos y realicemos el examen con el objeto de obtener una seguridad razonable acerca de si los estados financieros estn libres de errores y falsedades importantes. Una Auditora incluye el examen, basado en pruebas, de las evidencias que respaldan las cifras y revelaciones en los estados financieros. Adems incluye la evaluacin de los Principios y Normas de Contabilidad usados y de las estimaciones significativas hechas por la Gerencia, as como la evaluacin de la presentacin de general de los estados financieros. Consideramos que el examen que hemos realizado provee una base razonable para fundamentar nuestra opinin, excepto que por instrucciones de la Gerencia no solicitamos confirmacin de los Deudores Clientes mediante correspondencia directa con los deudores de la Compaa. Para el examen de estos saldos recurrimos a otros procedimientos de auditora supletorios de la confirmacin directa que produjeron resultados satisfactorios. En nuestra opinin, los Estados de Situacin Financiera, los correspondientes Estados de Resultados, de utilidades acumuladas y de Flujos de Efectivo, presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B y los resultados de sus operaciones por los aos terminados en dichas fechas, de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, aplicados uniformemente en el perodo. AUDITORES ANDINOS LTDA. CONTADORES PBLICOS RUTH ZOE FONSECA C Tarjeta Profesional 400001-T

ALCANCE

ANEXO 3: EJEMPLO DE SALVEDAD POR FALTA DE CONFIRMACIN DE CLIENTES QUE TIENE EFECTO EN EL PRRAFO DEL ALCANCE Y PRRAFO DE LA OPININ

AUDITORES ANDINOS LTDA. Avenida El Dorado Bogot D.C. INFORME DEL CONTADOR PBLICO INDEPENDIENTE Santa Fe de Bogot D.C., marzo 31 de 2.00C A los seores Socios de OFIMUEBLES Ltda. Hemos examinado los Estados de Situacin Financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, los correspondientes Estados de Resultados, de Cambios en el Patrimonio, Cambios en la Situacin Financiera, de Flujos de Efectivo y notas a los mismos por los aos terminados en esas fechas. Estos estados financieros constituyen la responsabilidad de la Gerencia de la Compaa. Nuestra responsabilidad es expresar una opinin sobre estos estados financieros basados en nuestro examen. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con Normas de Auditora Generalmente Aceptadas en Colombia. Tales Normas requieren que planifiquemos y realicemos el examen con el objeto de obtener una seguridad razonable acerca de si los estados financieros estn libres de errores y falsedades importantes. Una Auditora incluye el examen, basado en pruebas, de las evidencias que respaldan las cifras y revelaciones en los estados financieros. Adems incluye la evaluacin de los Principios y Normas de Contabilidad usados y de las estimaciones significativas hechas por la Gerencia, as como la evaluacin de la presentacin de general de los estados financieros. Consideramos que el examen que hemos realizado provee una base razonable para fundamentar nuestra opinin, excepto que por instrucciones de la Gerencia no solicitamos confirmacin de los Deudores Clientes mediante correspondencia directa con los deudores de la Compaa . Para el examen de estos saldos recurrimos a otros procedimientos de auditora supletorios de la confirmacin directa que no produjeron resultados satisfactorios. En nuestra opinin, excepto por el efecto de aquellos ajustes que pudieran haberse revelado si se hubiere solicitado confirmacin de los adeudos que hacemos mencin en el prrafo precedente , los Estados de Situacin Financiera, los correspondientes Estados de Resultados, de utilidades acumuladas y de Flujos de Efectivo, presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de OFIMUEBLES LTDA al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B y los resultados de sus operaciones por los aos terminados en dichas fechas, de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, aplicados uniformemente en el perodo. AUDITORES ANDINOS LTDA. CONTADORES PBLICOS RUTH ZOE FONSECA C Tarjeta Profesional 400001-T

ANEXO 4: EJEMPLO DE SALVEDAD CUANDO POR INSTRUCCIONES DE LA GERENCIA NO SE HA PRESENCIADO LA TOMA FSICA DE LOS INVENTARIOS

AUDITORES ANDINOS LTDA. Avenida El Dorado Bogot D.C. INFORME DEL CONTADOR PBLICO INDEPENDIENTE Bogot D.C., marzo 31 de 2.00C A los seores Socios de OFIMUEBLES Ltda. Hemos examinado los Estados de Situacin Financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, los correspondientes Estados de Resultados, de Cambios en el Patrimonio, Cambios en la Situacin Financiera, de Flujos de Efectivo y notas a los mismos por los aos terminados en esas fechas. Estos estados financieros constituyen la responsabilidad de la Gerencia de la Compaa. Nuestra responsabilidad es expresar una opinin sobre estos estados financieros basados en nuestro examen.

Nuestro examen fue practicado de acuerdo con Normas de Auditora Generalmente Aceptadas en Colombia. Tales Normas requieren que planifiquemos y realicemos el examen con el objeto de obtener una seguridad razonable acerca de si los estados financieros estn libres de errores y falsedades importantes. Una Auditora incluye el examen, basado en pruebas, de las evidencias que respaldan las cifras y revelaciones en los estados financieros. Adems incluye la evaluacin de los Principios y Normas de Contabilidad usados y de las estimaciones significativas hechas por la Gerencia, as como la evaluacin de la presentacin de general de los estados financieros. Consideramos que el examen que hemos realizado provee una base razonable para fundamentar nuestra opinin, excepto que, por instrucciones de la Gerencia no observamos la operacin de practicar los inventarios fsicos al 31 de diciembre de 2.00B. Sin embargo, hicimos pruebas de la valoracin y exactitud aritmtica de los mismos. En nuestra opinin, excepto por el efecto de aquellos ajustes que pudieran requerirse para corregir cualquier inexactitud en las cantidades de los inventarios arriba mencionados , los Estados de Situacin Financiera, los correspondientes Estados de Resultados, de utilidades acumuladas y de Flujos de Efectivo, presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B y los resultados de sus operaciones por los aos terminados en dichas fechas, de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados perodo. AUDITORES ANDINOS LTDA. CONTADORES PBLICOS RUTH ZOE FONSECA C Tarjeta Profesional 400001-T en Colombia, aplicados uniformemente en el

ANEXO 5: SALVEDAD PROVOCADA POR LA FALTA DE EXAMEN FSICO DE ACTIVOS EN PODER DE ALGUNA SUCURSAL DE LA COMPAA

AUDITORES ANDINOS LTDA. Avenida El Dorado Bogot D.C. INFORME DEL CONTADOR PBLICO INDEPENDIENTE Bogot D.C., marzo 31 de 2.00C A los seores Socios de OFIMUEBLES Ltda. Hemos examinado los Estados de Situacin Financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, los correspondientes Estados de Resultados, de Cambios en el Patrimonio, Cambios en la Situacin Financiera, de Flujos de Efectivo y notas a los mismos por los aos terminados en esas fechas. Estos estados financieros constituyen la responsabilidad de la Gerencia de la Compaa. Nuestra responsabilidad es expresar una opinin sobre estos estados financieros basados en nuestro examen. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con Normas de Auditora Generalmente Aceptadas en Colombia. Tales Normas requieren que planifiquemos y realicemos el examen con el objeto de obtener una seguridad razonable acerca de si los estados financieros estn libres de errores y falsedades importantes. Una Auditora incluye el examen, basado en pruebas, de las evidencias que respaldan las cifras y revelaciones en los estados financieros. Adems incluye la evaluacin de los Principios y Normas de Contabilidad usados y de las estimaciones significativas hechas por la Gerencia, as como la evaluacin de la presentacin de general de los estados financieros. Consideramos que el examen que hemos realizado provee una base razonable para fundamentar nuestra opinin, excepto que, . por instrucciones de la Gerencia, no examinamos fsicamente los activos fijos por $__________ de su sucursal ubicada en la ciudad de __________

En nuestra opinin, excepto por el efecto de los ajustes que pudieran requerirse para corregir cualquier inexactitud Situacin Financiera, los correspondientes en los activos fijos arriba de Resultados, de mencionados y en sus correspondientes depreciaciones , los Estados de Estados utilidades acumuladas y de Flujos de Efectivo, presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B y los resultados de sus operaciones por los aos terminados en dichas fechas, de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, aplicados uniformemente en el perodo.

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ANEXO 6: EJEMPLO DE SALVEDAD AL INVENTARIO INICIAL

AUDITORES ANDINOS LTDA. Avenida El Dorado Bogot D.C. INFORME DEL CONTADOR PBLICO INDEPENDIENTE Bogot D.C., marzo 31 de 2.00C A los seores Socios de OFIMUEBLES Ltda. Hemos examinado los Estados de Situacin Financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, los correspondientes Estados de Resultados, de Cambios en el Patrimonio, Cambios en la Situacin Financiera, de Flujos de Efectivo y notas a los mismos por los aos terminados en esas fechas. Estos estados financieros constituyen la responsabilidad de la Gerencia de la Compaa. Nuestra responsabilidad es expresar una opinin sobre estos estados financieros basados en nuestro examen. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con Normas de Auditora Generalmente Aceptadas en Colombia. Tales Normas requieren que planifiquemos y realicemos el examen con el objeto de obtener una seguridad razonable acerca de si los estados financieros estn libres de errores y falsedades importantes. Una Auditora incluye el examen, basado en pruebas, de las evidencias que respaldan las cifras y revelaciones en los estados financieros. Adems incluye la evaluacin de los Principios y Normas de Contabilidad usados y de las estimaciones significativas hechas por la Gerencia, as como la evaluacin de la presentacin de general de los estados financieros. Consideramos que el examen que hemos realizado provee una base razonable para fundamentar nuestra opinin, excepto por lo que se explica en el prrafo siguiente: No presenciamos el inventario fsico practicado al 31 de diciembre de 2.00A, por ser dicha fecha anterior a nuestra designacin como auditores de la Compaa y los registros de esta no permiten efectuar pruebas retroactivas adecuadas en las cantidades del inventario.

En nuestra opinin, los balance generales, presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, con excepcin de aquellos ajustes que pudieran requerirse para corregir cualesquier inexactitudes en las cantidades del inventario al 31 de diciembre de 2.00A arriba indicado , los correspondientes Estados de Resultados, de utilidades acumuladas y de Flujos de Efectivo, presentan razonablemente los resultados de sus operaciones por los aos terminados el 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, aplicados uniformemente en el perodo.

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ANEXO 7: EJEMPLO DE DICTAMEN EN EL QUE POR NO HABERSE PRESENCIADO EL INVENTARIO INICIAL, EL AUDITOR TIENE NECESIDAD DE ABSTENERSE DE OPINAR SOBRE LOS ESTADOS DE PERDIDAS Y GANANCIAS Y DE UTILIDADES ACUMULADAS

AUDITORES ANDINOS LTDA. Avenida El Dorado Bogot D.C. INFORME DEL CONTADOR PBLICO INDEPENDIENTE Bogot D.C., marzo 31 de 2.00C A los seores Socios de OFIMUEBLES Ltda. Hemos examinado los Estados de Situacin Financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, los correspondientes Estados de Resultados, de Cambios en el Patrimonio, Cambios en la Situacin Financiera, de Flujos de Efectivo y notas a los mismos por los aos terminados en esas fechas. Estos estados financieros constituyen la responsabilidad de la Gerencia de la Compaa. Nuestra responsabilidad es expresar una opinin sobre estos estados financieros basados en nuestro examen. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con Normas de Auditora Generalmente Aceptadas en Colombia. Tales Normas requieren que planifiquemos y realicemos el examen con el objeto de obtener una seguridad razonable acerca de si los estados financieros estn libres de errores y falsedades importantes. Una Auditora incluye el examen, basado en pruebas, de las evidencias que respaldan la cifras y revelaciones en los estados financieros. Adems incluye la evaluacin de los Principios y Normas de Contabilidad usados y de las estimaciones significativas hechas por la Gerencia, as como la evaluacin de la presentacin de general de los estados financieros. Consideramos que el examen que hemos realizado provee una base razonable para fundamentar nuestra opinin, excepto por lo que se explica en el prrafo siguiente: No presenciamos los inventarios fsico practicados al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, por ser dichas fechas anteriores a nuestra designacin como auditores de la Compaa y los registros de esta no permiten efectuar pruebas retroactivas adecuadas en las cantidades del inventario. En nuestra opinin, el Estado de Situacin Financiera, presenta

razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, aplicados uniformemente en el perodo. Toda vez que no pudimos efectuar pruebas retroactivas adecuadas de las cantidades del inventario a 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, no expresamos una opinin en conjunto sobre los Estados de Resultados y utilidades acumuladas por los aos terminados en dichas fechas. AUDITORES ANDINOS LTDA. CONTADORES PBLICOS RUTH ZOE FONSECA C Tarjeta Profesional 400001-T

ANEXO 8: EJEMPLO DE DICTAMEN EN EL QUE POR NO HABERSE PRESENCIADO EL INVENTARIO INICIAL, EL AUDITOR TIENE NECESIDAD DE ABSTENERSE DE OPINAR SOBRE LOS ESTADOS DE PERDIDAS Y GANANCIAS Y DE UTILIDADES ACUMULADAS

AUDITORES ANDINOS LTDA. Avenida El Dorado Santa Fe de Bogot INFORME DEL CONTADOR PBLICO INDEPENDIENTE Bogot D.C., marzo 31 de 2.00C A los seores Socios de OFIMUEBLES Ltda. Hemos examinado los Estados de Situacin Financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, los correspondientes Estados de Resultados, de Cambios en el Patrimonio, Cambios en la Situacin Financiera, de Flujos de Efectivo y notas a los mismos por los aos terminados en esas fechas. Estos estados financieros constituyen la responsabilidad de la Gerencia de la Compaa. Nuestra responsabilidad es expresar una opinin sobre estos estados financieros basados en nuestro examen. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con Normas de Auditora Generalmente Aceptadas en Colombia. Tales Normas requieren que planifiquemos y realicemos el examen con el objeto de obtener una seguridad razonable acerca de si los estados financieros estn libres de errores y falsedades importantes. Una Auditora incluye el examen, basado en pruebas, de las evidencias que respaldan las cifras y revelaciones en los estados financieros. Adems incluye la evaluacin de los Principios y Normas de Contabilidad usados y de las estimaciones significativas hechas por la Gerencia, as como la evaluacin de la presentacin de general de los estados financieros. Consideramos que el examen que hemos realizado provee una base razonable para fundamentar nuestra opinin, excepto por lo que se explica en el prrafo siguiente: Debido a que fuimos contratados como auditores despus del 31 de diciembre de 2.00B, no pudimos observar la toma fsica de los inventarios a diciembre 31 de 2.00A y 2.00B y no hemos podido satisfacernos por medio de otros procedimientos respecto a las existencias. Los montos de los inventarios al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B intervienen de manera importante en la determinacin de los resultados de las operaciones de los ejercicios anuales que terminaron el 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B. Por lo tanto, no expresamos una opinin sobre los Estados de Resultados y de utilidades acumuladas que se acompaan por los ejercicios anuales que terminaron el 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B. En nuestra opinin, el Estado de Situacin Financiera presenta razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de OFIMUEBLES LTDA al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, aplicados uniformemente en el perodo. AUDITORES ANDINOS LTDA. CONTADORES PBLICOS RUTH ZOE FONSECA C Tarjeta Profesional 400001-T

ANEXO 9: EJEMPLO DE SALVEDAD POR FALTA DE CONFIRMACIN DE CIERTAS CUENTAS POR COBRAR POR CAUSAS AJENAS A AL GERENCIA Y AL AUDITOR

AUDITORES ANDINOS LTDA. Avenida El Dorado Santa Fe de Bogot INFORME DEL CONTADOR PBLICO INDEPENDIENTE Bogot D.C., marzo 31 de 2.00C A los seores Socios de OFIMUEBLES Ltda. Hemos examinado los Estados de Situacin Financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, los correspondientes Estados de Resultados, de Cambios en el Patrimonio, Cambios en la Situacin Financiera, de Flujos de Efectivo y notas a los mismos por los aos terminados en esas fechas. Estos estados financieros constituyen la responsabilidad de la Gerencia de la Compaa. Nuestra responsabilidad es expresar una opinin sobre estos estados financieros basados en nuestro examen.

Nuestro examen fue practicado de acuerdo con Normas de Auditora Generalmente Aceptadas en Colombia. Tales Normas requieren que planifiquemos y realicemos el examen con el objeto de obtener una seguridad razonable acerca de si los estados financieros estn libres de errores y falsedades importantes. Una Auditora incluye el examen, basado en pruebas, de las evidencias que respaldan las cifras y revelaciones en los estados financieros. Adems incluye la evaluacin de los Principios y Normas de Contabilidad usados y de las estimaciones significativas hechas por la Gerencia, as como la evaluacin de la presentacin de general de los estados financieros. Consideramos que el examen que hemos realizado provee una base razonable para fundamentar nuestra opinin, excepto que, no pudimos obtener confirmacin de las cuentas por cobrar de 2.00A a cargo de dependencias oficiales por un total de $XXX,XXX . En nuestra opinin, excepto por el efecto de aquellos ajustes que pudieran haberse revelado si se hubiera obtenido confirmacin de las cuentas por cobrar que se mencionan en el prrafo precedente, los Estados de Situacin Financiera, los correspondientes Estados de Resultados, de utilidades acumuladas y de Flujos de Efectivo, presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B y los resultados de sus operaciones por los aos terminados en dichas fechas, de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, aplicados uniformemente en el perodo.

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ANEXO 10: EJEMPLO EN QUE EL COSTO DE LOS INVENTARIOS ES SUPERIOR AL VALOR DEL MERCADO

AUDITORES ANDINOS LTDA. Avenida El Dorado Santa Fe de Bogot INFORME DEL CONTADOR PBLICO INDEPENDIENTE Bogot D.C., marzo 31 de 2.00C A los seores Socios de OFIMUEBLES Ltda. Hemos examinado los Estados de Situacin Financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, los correspondientes Estados de Resultados, de Cambios en el Patrimonio, Cambios en la Situacin Financiera, de Flujos de Efectivo y notas a los mismos por los aos terminados en esas fechas. Estos estados financieros constituyen la responsabilidad de la Gerencia de la Compaa. Nuestra responsabilidad es expresar una opinin sobre estos estados financieros basados en nuestro examen. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con Normas de Auditora Generalmente Aceptadas en Colombia. Tales Normas requieren que planifiquemos y realicemos el examen con el objeto de obtener una seguridad razonable acerca de si los estados financieros estn libres de errores y falsedades importantes. Una Auditora incluye el examen, basado en pruebas, de las evidencias que respaldan las cifras y revelaciones en los estados financieros. Adems incluye la evaluacin de los Principios y Normas de Contabilidad usados y de las estimaciones significativas hechas por la Gerencia, as como la evaluacin de la presentacin de general de los estados financieros. Consideramos que el examen que hemos realizado provee una base razonable para fundamentar nuestra opinin. El inventario de productos terminados que aparecen en el Estado de Situacin Financiera al 31 de diciembre de 2.00B, por $XXX,XXX, se encuentra valorado a su costo de produccin el cual es superior a su valor de mercado, lo que origina que la utilidad neta del ao terminado el la fecha de balance, se encuentre excedida en aproximadamente $XXX,XXX, despus de considerar el efecto del impuesto sobre la renta. En nuestra opinin, excepto por el efecto de la falta de reduccin del inventario de productos terminados a su valor de mercado que hacemos mencin Flujos de anteriormente, Efectivo, los Estados de Situacin en Financiera, los los correspondientes Estados de Resultados, de utilidades acumuladas y de presentan razonablemente, todos aspectos importantes, la situacin financiera de OFIMUEBLES LTDA al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B y los resultados de sus operaciones por los aos terminados en dichas fechas, de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados perodo. AUDITORES ANDINOS LTDA. CONTADORES PBLICOS RUTH ZOE FONSECA C Tarjeta Profesional 400001-T en Colombia, aplicados uniformemente en el

ANEXO 11: SALVEDAD PROVOCADA POR REHUSARSE LA COMPAA A REGISTRAR UNA PERDIDA SUFRIDA EN EL PERIODO DE TRANSACCIONES SUBSECUENTES

AUDITORES ANDINOS LTDA. Avenida El Dorado Santa Fe de Bogot INFORME DEL CONTADOR PBLICO INDEPENDIENTE Bogot D.C., marzo 31 de 2.00C A los seores Socios de OFIMUEBLES Ltda. Hemos examinado los Estados de Situacin Financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, los correspondientes Estados de Resultados, de Cambios en el Patrimonio, Cambios en la Situacin Financiera, de Flujos de Efectivo y notas a los mismos por los aos terminados en esas fechas. Estos estados financieros constituyen la responsabilidad de la Gerencia de la Compaa. Nuestra responsabilidad es expresar una opinin sobre estos estados financieros basados en nuestro examen. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con Normas de Auditora Generalmente Aceptadas en Colombia. Tales Normas requieren que planifiquemos y realicemos el examen con el objeto de obtener una seguridad razonable acerca de si los estados financieros estn libres de errores y falsedades importantes. Una Auditora incluye el examen, basado en pruebas, de las evidencias que respaldan las cifras y revelaciones en los estados financieros. Adems incluye la evaluacin de los Principios y Normas de Contabilidad usados y de las estimaciones significativas hechas por la Gerencia, as como la evaluacin de la presentacin de general de los estados financieros. Consideramos que el examen que hemos realizado provee una base razonable para fundamentar nuestra opinin. Con fecha 3 de febrero de 2.00B, la Compaa vendi la totalidad de su maquinaria a fin de reemplazarla por una ms moderna a un precio inferior al de su valor en libros de esa fecha, de aproximadamente $XXX,XXX, sin que en los estados financieros adjuntos al 31 de diciembre de 2.00B, se hubiera hecho provisin para reconocer esta prdida. En nuestra opinin, excepto por el efecto de omitirse la provisin para reconocer en libros la prdida a que hacemos referencia el prrafo precedente, los Estados de Situacin Financiera, los correspondientes Estados de Resultados, de utilidades acumuladas y de Flujos de Efectivo, presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de OFIMUEBLES LTDA al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B y los resultados de sus operaciones por los aos terminados en dichas fechas, de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados Colombia, aplicados uniformemente en el perodo. AUDITORES ANDINOS LTDA. CONTADORES PBLICOS RUTH ZOE FONSECA C Tarjeta Profesional 400001-T en

ANEXO 12: LOS ESTADOS FINANCIEROS NO EXPONEN QUE UNA GRAN PARTE DE LAS VENTAS SE REALIZAN A UN SOLO CLIENTE

AUDITORES ANDINOS LTDA. Avenida El Dorado Santa Fe de Bogot INFORME DEL CONTADOR PBLICO INDEPENDIENTE Bogot D.C., marzo 31 de 2.00C A los seores Socios de OFIMUEBLES Ltda. Hemos examinado los Estados de Situacin Financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, los correspondientes Estados de Resultados, de Cambios en el Patrimonio, Cambios en la Situacin Financiera, de Flujos de Efectivo y notas a los mismos por los aos terminados en esas fechas. Estos estados financieros constituyen la responsabilidad de la Gerencia de la Compaa. Nuestra responsabilidad es expresar una opinin sobre estos estados financieros basados en nuestro examen. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con Normas de Auditora Generalmente Aceptadas en Colombia. Tales Normas requieren que planifiquemos y realicemos el examen con el objeto de obtener una seguridad razonable acerca de si los estados financieros estn libres de errores y falsedades importantes. Una Auditora incluye el examen, basado en pruebas, de las evidencias que respaldan las cifras y revelaciones en los estados financieros. Adems incluye la evaluacin de los Principios y Normas de Contabilidad usados y de las estimaciones significativas hechas por la Gerencia, as como la evaluacin de la presentacin de general de los estados financieros. Consideramos que el examen que hemos realizado provee una base razonable para fundamentar nuestra opinin. En vista de la naturaleza de la produccin, una parte sustancial de las ventas se efecta a una sola compaa. Durante el ao terminado el 31 de diciembre de 2.00B, el 80% de las ventas se efectuaron a dicho cliente, situacin que no se menciona en los estados financieros adjuntos. En nuestra opinin, excepto por omitir en los estados financieros la informacin que se ofrece en el prrafo precedente , los Estados de Situacin Financiera, los correspondientes Estados de Resultados, de utilidades acumuladas y de Flujos de Efectivo, presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B y los resultados de sus operaciones por los aos terminados en dichas fechas, de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, aplicados uniformemente en el perodo.

AUDITORES ANDINOS LTDA. CONTADORES PBLICOS RUTH ZOE FONSECA C Tarjeta Profesional 400001-T

ANEXO 13: LOS ESTADOS FINANCIEROS NO INCLUYEN UNA MANIFESTACIN ADECUADA EN RELACIN CON LA BASE DE VALUACIN DE LOS INVENTARIOS

AUDITORES ANDINOS LTDA. Avenida El Dorado Santa Fe de Bogot INFORME DEL CONTADOR PBLICO INDEPENDIENTE Bogot D.C., marzo 31 de 2.00C A los seores Socios de OFIMUEBLES Ltda. Hemos examinado los Estados de Situacin Financiera de OFIMUEBLES Ltda. al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B, los correspondientes Estados de Resultados, de Cambios en el Patrimonio, Cambios en la Situacin Financiera, de Flujos de Efectivo y notas a los mismos por los aos terminados en esas fechas. Estos estados financieros constituyen la responsabilidad de la Gerencia de la Compaa. Nuestra responsabilidad es expresar una opinin sobre estos estados financieros basados en nuestro examen. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con Normas de Auditora Generalmente Aceptadas en Colombia. Tales Normas requieren que planifiquemos y realicemos el examen con el objeto de obtener una seguridad razonable acerca de si los estados financieros estn libres de errores y falsedades importantes. Una Auditora incluye el examen, basado en pruebas, de las evidencias que respaldan las cifras y revelaciones en los estados financieros. Adems incluye la evaluacin de los Principios y Normas de Contabilidad usados y de las estimaciones significativas hechas por la Gerencia, as como la evaluacin de la presentacin de general de los estados financieros. Consideramos que el examen que hemos realizado provee una base razonable para fundamentar nuestra opinin. Para la valuacin de los inventarios, la compaa ha adoptado el Costeo Directo por considerar que es de mucha utilidad para la toma de decisiones de la Gerencia. Los estados financieros adjuntos, no muestran ninguna informacin respecto al mtodo adoptado. En nuestra opinin, excepto por omitirse en los estados financieros la informacin a que nos referimos en el prrafo precedente, los Estados de Situacin Financiera, los correspondientes Estados de Resultados, de utilidades acumuladas y de Flujos de Efectivo, presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de OFIMUEBLES LTDA al 31 de diciembre de 2.00A y 2.00B y los resultados de sus operaciones por los aos terminados en dichas fechas, de conformidad con Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, aplicados uniformemente en el perodo. AUDITORES ANDINOS LTDA. CONTADORES PBLICOS RUTH ZOE FONSECA C Tarjeta Profesional 400001-T

Ejemplosde Dictamen
DICTAMEN LIMPIO A los accionistas de la Compaa X, S.A. He examinado los Estados de Situacin Financiera de la Compaa X, S.A., al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los Estados de Resultados, de Variaciones en el Capital Contable y de Cambios en la Situacin Financiera que le son relativos por los aos que terminaron en esas fechas. Dichos estados financieros son responsabilidad de la administracin de la compaa. Mi responsabilidad consiste en expresar una opinin sobre los mismos con base en mi auditoria. Mis exmenes fueron realizados de acuerdo a las Normas de Auditoria Generalmente Aceptadas, las cuales requieren que la auditoria sea planeada y realizada de tal manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados financieros no contienen errores importantes, y de que estn preparados de acuerdo con las Normas de Informacin Financiera. La auditoria consiste en el examen, con base en pruebas selectivas, de la evidencia que soportan las cifras y revelaciones de los estados financieros; as mismo, incluye la evaluacin de las Normas de Informacin Financiera utilizados, de las estimaciones significativas efectuadas por la administracin y de la presentacin de los estados financieros tomados en su conjunto. Considero que mis exmenes proporcionan una base razonable para sustentar mi opinin. En mi opinin, los estados financieros antes mencionados presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de la Compaa X, S.A. al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los resultados de sus operaciones, las variaciones en el capital contable, y los cambios en la situacin financiera, por los aos que terminaron en esas fechas, de conformidad con las normas de informacin financiera. FECHA ____________________ FIRMA ____________________

DICTAMEN CON SALVEDADES SALVEDADES POR DESVIACIONES EN LA APLICACIN DE LAS NORMAS DE INFORMACION FINANCIERA

A los accionistas de la Compaa X, S.A. He examinado los Estados de Situacin Financiera de la Compaa X, S.A., al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los Estados de Resultados, de Variaciones en el Capital Contable y de Cambios en la Situacin Financiera que le son relativos por los aos que terminaron en esas fechas. Dichos estados financieros son responsabilidad de la administracin de la compaa. Mi responsabilidad consiste en expresar una opinin sobre los mismos con base en mi auditoria. Mis exmenes fueron realizados de acuerdo a las Normas de Auditoria Generalmente Aceptadas, las cuales requieren que la auditoria sea planeada y realizada de tal manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados financieros no contienen errores importantes, y de que estn preparados de acuerdo con las Normas de Informacin Financiera. La auditoria consiste en el examen, con base en pruebas selectivas, de la evidencia que soportan las cifras y revelaciones de los estados financieros; as mismo, incluye la evaluacin de las Normas de Informacin Financiera utilizados, de las estimaciones significativas efectuadas por la administracin y de la presentacin de los estados financieros tomados en su conjunto. Considero que mis exmenes proporcionan una base razonable para sustentar mi opinin. Segn se explica en la Nota a los estados financieros, la estimacin para cuentas incobrables al 31 de diciembre de 2009 y 2008 no incluyen saldos que se consideran de dudosa recuperacin por $XXXX y $XXXX, respectivamente. En mi opinin, excepto porque la estimacin para cuentas incobrables es insuficiente, como se describe en el prrafo anterior, los estados financieros antes mencionados presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de la Compaa X, S.A. al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los resultados de sus operaciones, las variaciones en el capital contable, y los cambios en la situacin financiera, por los aos que terminaron en esas fechas, de conformidad con las normas de informacin financiera. FECHA ____________________ FIRMA ____________________

DICTAMEN CON SALVEDADES SALVEDADES POR LIMITACIONES EN EL ALCANCE DEL EXAMEN PRACTICADO A los accionistas de la Compaa X, S.A. He examinado los Estados de Situacin Financiera de la Compaa X, S.A., al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los Estados de Resultados, de Variaciones en el Capital Contable y de Cambios en la Situacin Financiera que le son relativos por los aos que terminaron en esas fechas. Dichos estados financieros son responsabilidad de la administracin de la compaa. Mi responsabilidad consiste en expresar una opinin sobre los mismos con base en mi auditoria. Con excepcin de lo que se menciona en el prrafo siguiente, mis exmenes fueron

realizados de acuerdo a las Normas de Auditoria Generalmente Aceptadas, las cuales requieren que la auditoria sea planeada y realizada de tal manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados financieros no contienen errores importantes, y de que estn preparados de acuerdo con las Normas de Informacin Financiera. La auditoria consiste en el examen, con base en pruebas selectivas, de la evidencia que soportan las cifras y revelaciones de los estados financieros; as mismo, incluye la evaluacin de las Normas de Informacin Financiera utilizados, de las estimaciones significativas efectuadas por la administracin y de la presentacin de los estados financieros tomados en su conjunto. Considero que mis exmenes proporcionan una base razonable para sustentar mi opinin. Debido a que fui contratado como auditor de la compaa en fecha posterior al cierre del ejercicio, no presenci los inventarios fsicos y, debido a la naturaleza de los registros contables, no pude satisfacerme, a travs de otros procedimientos de auditora, del importe de los inventarios y del costo de ventas del ejercicio. En mi opinin, excepto por los efectos de los ajustes que pudiese haber determinado si hubiera presenciado los inventarios fsicos, los estados financieros antes mencionados presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de la Compaa X, S.A. al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los resultados de sus operaciones, las variaciones en el capital contable, y los cambios en la situacin financiera, por los aos que terminaron en esas fechas, de conformidad con las normas de informacin financiera. FECHA ____________________ FIRMA ____________________

DICTAMEN NEGATIVO A los accionistas de la Compaa X, S.A. He examinado los Estados de Situacin Financiera de la Compaa X, S.A., al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los Estados de Resultados, de Variaciones en el Capital Contable y de Cambios en la Situacin Financiera que le son relativos por los aos que terminaron en esas fechas. Dichos estados financieros son responsabilidad de la administracin de la compaa. Mi responsabilidad consiste en expresar una opinin sobre los mismos con base en mi auditoria. Mis exmenes fueron realizados de acuerdo a las Normas de Auditoria Generalmente Aceptadas, las cuales requieren que la auditoria sea planeada y realizada de tal manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados financieros no contienen errores importantes, y de que estn preparados de acuerdo con las Normas de Informacin Financiera. La auditoria consiste en el examen, con base en pruebas selectivas, de la evidencia que soportan las cifras y revelaciones de los estados financieros; as mismo, incluye la evaluacin de las Normas de Informacin Financiera utilizados, de las estimaciones significativas efectuadas por la

administracin y de la presentacin de los estados financieros tomados en su conjunto. Considero que mis exmenes proporcionan una base razonable para sustentar mi opinin. Como se menciona en la Nota X, en los estados financieros de la compaa no se reconocen los efectos de la inflacin conforme lo requieren las normas de informacin financiera, considerndose que dichos efectos son importantes en atencin al monto y antigedad de los activos no monetarios, de la inversin de los accionistas y de la posicin monetaria promedio mantenida durante ambos ejercicios. En mi opinin, debido a la importancia que tiene la falta de reconocimiento de los efectos de la inflacin de la informacin financiera, segn se explica en el prrafo anterior, los estados financieros adjuntos no presentan la situacin financiera de la Compaa X, S.A. al 31 de diciembre de 2009 y 2008 ni el resultado de sus operaciones, las variaciones en el capital contable, y los cambios en la situacin financiera, por los aos que terminaron en esas fechas, de conformidad con las normas de informacin financiera. FECHA ____________________ FIRMA ____________________

DICTAMEN CON ABSTENCION DE OPINION A los accionistas de la Compaa X, S.A. Fui contratado para examinar el Estado de Situacin Financiera de la Compaa X, S.A., al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los Estados de Resultados, de Variaciones en el Capital Contable y de Cambios en la Situacin Financiera que le son relativos por los aos que terminaron en esas fechas. Dichos estados financieros son responsabilidad de la administracin de la compaa. Con excepcin de lo que se menciona en el prrafo siguiente, mi examen fuero realizado de acuerdo a las Normas de Auditoria Generalmente Aceptadas, las cuales requieren que la auditoria sea planeada y realizada de tal manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados financieros no contienen errores importantes, y de que estn preparados de acuerdo con las Normas de Informacin Financiera. La auditoria consiste en el examen, con base en pruebas selectivas, de la evidencia que soportan las cifras y revelaciones de los estados financieros; as mismo, incluye la evaluacin de las Normas de Informacin Financiera utilizados, de las estimaciones significativas efectuadas por la administracin y de la presentacin de los estados financieros tomados en su conjunto. Mi examen revel que el saldo de las cuentas por cobrar al 31 de diciembre de 2009 y 2008, que ascienden a $XXXX y que representan un % de los activos totales, requieren de una depuracin integral, por lo que no pude cerciorarme de su razonabilidad. Debido a la limitacin en el alcance de mi trabajo, que se menciona en el prrafo

anterior, y en vista de la importancia de los efectos que pudiera tener la depuracin integral de las cuentas antes mencionadas, me abstengo de expresar una opinin sobre los estados financieros de la Compaa X, S.A. al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y por el ao terminado en esa fecha, considerados en su conjunto. FECHA ____________________ FIRMA ____________________

DICTAMEN CONTINGENCIA CUANTIFICADA A los accionistas de la Compaa X, S.A. He examinado los Estados de Situacin Financiera de la Compaa X, S.A., al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los Estados de Resultados, de Variaciones en el Capital Contable y de Cambios en la Situacin Financiera que le son relativos por los aos que terminaron en esas fechas. Dichos estados financieros son responsabilidad de la administracin de la compaa. Mi responsabilidad consiste en expresar una opinin sobre los mismos con base en mi auditoria. Mis exmenes fueron realizados de acuerdo a las Normas de Auditoria Generalmente Aceptadas, las cuales requieren que la auditoria sea planeada y realizada de tal manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados financieros no contienen errores importantes, y de que estn preparados de acuerdo con las Normas de Informacin Financiera. La auditoria consiste en el examen, con base en pruebas selectivas, de la evidencia que soportan las cifras y revelaciones de los estados financieros; as mismo, incluye la evaluacin de las Normas de Informacin Financiera utilizados, de las estimaciones significativas efectuadas por la administracin y de la presentacin de los estados financieros tomados en su conjunto. Considero que mis exmenes proporcionan una base razonable para sustentar mi opinin. Como se menciona en la Nota X a los estados financieros, la compaa fue demandada por un cliente que considera que ciertos equipos que le vendi, por $XXXXXX, no renen las caractersticas especificadas, y reclaman la devolucin del importe sealado y el pago de daos y perjuicios por $XXXXXX. La compaa est en proceso de demostrar al cliente que los equipos cumplan con todos sus requerimientos tcnicos; sin embargo, a la fecha de este informe, la administracin de la compaa y de sus asesores legales no est en posicin de determinar el resultado final de este asunto.

En mi opinin, los estados financieros antes mencionados presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situacin financiera de la Compaa X, S.A. al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los resultados de sus operaciones, las variaciones en el capital contable, y los cambios en la situacin financiera, por los aos que terminaron en esas fechas, de conformidad con las normas de informacin financiera. FECHA ____________________ FIRMA ____________________