3er Informe de obra para el curso de CONSTRUCCION 1

Informe a cargo de los alumnos Luis Enrique Ruiz y Donald Chang Pineda.

Edificio Residencial Ginza Ubicacin: Predio ubicado en la Avenida Manuel Cipriano Dulanto (ex. Avenida La Mar) N 2005-2009-2011 Manzana A, Lote 4 y 5, Urbanizacin La Mar, Distrito de Pueblo Libre, Provincia de Lima, Departamento de Lima. reas y linderos: El terreno irregular, el cual tiene un rea de 580.49m2, teniendo de frente hacia la Av. Manuel Cipriano Dulanto con 21.23ml, entrando por el lado derecho con una profundidad de 25.05ml, teniendo la medida hacia el Pasaje con 25.33ml y teniendo la medida del lado posterior 25.12ml.

Proyecto: El proyecto comprende la construccin de un Edificio Multifamiliar de 19 pisos, 1er piso y dos stanos (2) de estacionamientos, 18 pisos de departamentos, distribuidos en dos departamentos por piso, lo que da un total de 36 departamentos y cuenta con 35 estacionamientos. Sistema constructivo a utilizarse es el de aporticado con columnas y vigas y cerramientos en albailera. Caractersticas Generales:

19 Pisos. 36 Departamentos. Construccin convencional. 2 ascensores. Zona residencial. Todos los departamentos con vista exterior.

Cocheras en el primer piso y subterrneas. Cerca de colegios, institutos, universidades, centros comerciales y avenidas principales.

Estado actual de la obra: La obra se encuentra actualmente en fase de acabados, durante las ltimas 4 semanas hemos visto el baseado y aplanado de los stanos , implementacin de sistemas de extraccin de monxido, hemos visto lo que son las segregaciones y las cangrejeras, la diferencia entre estos y las causas de los mismos.

Planificacin del trabajo total Herramientas indispensables para la ejecucin de la obra:

Etapa 1 Trazado y levantamiento topogrfico Teodolito o estacin total(Sistema de referencia GPS) Cordel Minicargador

Etapa 2 Excavacin y perfilado Lampa y pico Carretilla

Etapa 3 Estructura metlica Mesa larga Tubo de doblado Cortadora de fierro Tijera manual Tortol

Alambre 18

Etapa 4 Carpintera Cinturn de herramientas Martillo y clavos, alambre 18, serrucho) Cortadora elctrica Barreta

Etapa 5 Albailera Regla de aluminio Plomo Nivel Patea

Presupuestos
Manos de obra y Jornales Semanal (en Nuevos Soles) Operario Importe semanal ordinario, dominical y bonificaciones 407.14 Descuentos SNP & CONAFO VICER -53.03 354.11 Oficial Importe semanal ordinario, dominical y bonificaciones 360.88 Descuentos SNP & CONAFO VICER -46.35 314.53 Pen Importe semanal ordinario, dominical y bonificaciones 327.44 Descuentos SNP & CONAFO VICER -41.47 285.97 Metro cuadrado de construccin por tipo y ambiente (en Dlares Americanos) Sala Recepcin, SSHH visitas Comedor Cocina Patio y Lavandera Dormitorio Servicios y Closet Habitacin 2 Dormitorios y 1 Bao Casco 10.92 27.11 27.43 39.21 18.25

192.39 315.31

Descripcin del Tipo MEDIO Pisos y revestimiento parquet : Cermico nacional y

Puertas y ventanas : Puertas apaneladas y contraplacadas de aluminio liviano Muebles : Madera cedro con divisiones Blanco Nacional y grifera liviana.

Aparatos sanitarios :

Anlisis de precios unitarios (en Dlares Americanos)

Excavacin masiva H=2.80 (Por metro cubico) Mano de obra, equipo y materiales 5.12

Excavacin para Zapatas H=1.60 (Por metro cubico) Mano de obra, equipo y materiales 52.78

Perfilado y preparacin de zanja (Por ML) Mano de obra, equipo y materiales 5.32

Relleno y compactado (Por metro cubico) Mano de obra, equipo y materiales 17.59

Diario de obra
Como puede verse en la programacin de la obra hay etapas de la misma que se superponen con el fin de lograr terminar la obra en el menor margen de tiempo posible, cada partida cuenta con requerimientos mnimos que facilitan la ejecucin de la obra. De esta manera si la obra sufre algn retraso por reducciones en el presupuesto o a causa adquisicin equipo o implementos no contemplados en el presupuesto original, puede disponerse de un plazo critico para finalizar o subsanar este retraso.

Comparacin con RNE

-La etapa y todo lo concerniente a la estructura es lo ms dinmico del proyecto- Podemos mencionar con respecto a esto el constante inters del Ingeniero Guillermo Contreras en buscar el uso optimo de los materiales comerciales con los que se llevo a cabo la obra con especial nfasis en la parte de la construccin de Dplex en los pisos 18 y 19 por encargo de un cliente se deseaba llevar a cabo este diseo con un sistema constructivo diferente del usado en el resto de la edificacin, para esto el inspector de obra exigi autorizacin del Instituto SENCICO como lo explicaba el RNE en la norma E.060. El registro y cuaderno de obra como una programacin de obra mucho ms detallada de las mostradas pginas arriba son parte de los documentos entregados al inspector de obra, es deber del ingeniero residente facilitar en lo posible la inspeccin.

Los agregados que se utilizaron en partes diversas de la obra como detalles interiores en el Dplex, acabados de los baos entre otros no cumplan estrictamente la norma de ITINTEC, segn el ingeniero residente estos poda utilizarse si previamente demostrabas con las debidas pruebas de laboratorio y ensayos normalizados y, por supuesto con el inspector de la obra al tanto de la aprobacin y descripcin de la utilizacin de dicho agregado.

Evolucin de la obra

La obra se encontraba en fase de acabados cuando iniciaron estas inspecciones de modo empezamos por comprender el proceso de resanado y tarrajeado que como se comento en clase era el causante del encarecimiento de muchas obras.

La carpintera metlica tambin se encontraba con resanes para luego ser pulido y cromado.

Estuvimos presentes durante la compactacin del segundo sotano, donde en foto se apresia el proceso de aplanado dl mismo, pudimos ver tambin la instalacin de los sistema de extracion de C02, como la explicacin de cmo se disponan los ladrillos en base a un concepto de ESTRUCTURAS 2, DIRECCION RESISTENTE.

Para el 16 de noviembre ya estaban todas las carpinteras metlicas de los marcos de las ventanas

El ascensor cuenta con una estructura interna ms resistente las columnas son mucho ms anchas y son las que terminan soportando la mayor parte del edificio, estas columnas se encuentran empotradas al piso de manera que garantizan que no aparezcan fallas por cargas cortantes.