ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ D.C.

Instituto Desarrollo Urbano

LA CONTRIBUCIÓN DE
VALORIZACION

1
 CONTENIDO

• Conceptos generales
• Valorización en Bogotá
• Acuerdo 180 de 2005

2
CONCEPTOS GENERALES

3
 VALORIZACIÓN
DEFINICIÓN
DEFINICIÓN
Acuerdo 7 de 1987 Artículo Primero:

“La contribución de valorización es un gravamen real

sobre las propiedades inmuebles, sujeto a registro
destinado a la construcción de una obra, plan o conjunto
de obras de interés público que se impone a los
propietarios o poseedores de aquellos bienes inmuebles
que se beneficien con la ejecución de las obras”

4
 Nuevos desarrollos

Vista 2005
1999 – Después
Antes de de
la ejecución
la ejecución
deldel
proyecto
proyecto

5
 VALORIZACIÓN
OBRAS
OBRAS QUE
QUE CAUSAN
CAUSAN VALORIZACION
VALORIZACION

Acuerdo 7 de 1987 Artículo segundo:

“Causan contribución de Valorización, las obras de
interés público que beneficien a la propiedad
inmueble que se ejecuten directamente o por
delegación por una o más entidades de derecho
público, dentro de los límites del Distrito Especial
de Bogotá”.

6
 VALORIZACIÓN
APROBACION
APROBACION DE
DE LA
LA CONTRIBUCIÓN
CONTRIBUCIÓN

Por parte del Concejo de Bogotá

(Constitución Nacional, Decreto Ley 1421/93,
Estatuto de Valorización)

Por parte de la comunidad: Obra por tu Lugar

( Ley 388/97, Artículo 126)

7
 VALORIZACIÓN

APROBACION
APROBACION DE
DE LA
LA CONTRIBUCIÓN
CONTRIBUCIÓN

La aprobación de la contribución conlleva:

•El plan de obras a ejecutar

•El monto distribuible
•La zona de influencia
•El método de distribución

8
 VALORIZACIÓN
EL
EL PLAN
PLAN DE
DE OBRAS
OBRAS

•La contribución de valorización tiene

destinación específica
•Incluye todas las inversiones requeridas para
ejecutar el plan de obras aprobadas
•La ejecución del plan de obras es la que
determina el beneficio sobre los predios

9
 VALORIZACIÓN
MONTO
MONTO DISTRIBUIBLE
DISTRIBUIBLE

Es el valor total a cobrar por concepto de

contribución. Tradicionalmente incluye:

•Valor de las obras (estudios y diseños,

predios y construcción)
•Administración del recaudo (% del valor de las
obras)

10
 VALORIZACIÓN
ZONA
ZONA DE
DE INFLUENCIA
INFLUENCIA

Acuerdo 7 de 1987 Artículo Décimo:

“Zona de influencia es la extensión superficiaria

hasta cuyos límites se extiende el beneficio
causado por la ejecución de una obra, plan o
conjunto de obras”

11
DETERMINACION DE ZONAS DE INFLUENCIA
SISTEMA DE MOVILIDAD
GRUPO I
ZONA DE INFLUENCIA 1

Obra 101
Obra 107
Obra 103
Obra 102
Obra 104
Obra 160
Andenes y
Puentes Peatonales
Zona de
Influencia 1
Grados de
Beneficio
Zona de
Influencia 1

12
 FASE I
SISTEMAS DE MOVILIDAD Y DE ESPACIO PUBLICO

Movilidad Grupo I

Movilidad Grupo II

Movilidad Grupo I y Grupo II

Espacio Público Grupo I

Movilidad Grupo I y Grupo II

Espacio Público Grupo I

13
CRITERIOS PARA DEFINIR ZONAS DE
INFLUENCIA SISTEMA DE MOVILIDAD
• El tipo de obra o conjunto de obras por ejecutar.
• La ubicación de la obra, plan o conjunto de obras
• Las condiciones socioeconómicas generales de los
propietarios.
• Las características generales de los predios y uso de
los terrenos.:
– Limitantes Físicas Naturales : Ríos, humedales,
cerros
– Limitantes Artificiales: Avenidas, Calles,
Infraestructura
– Limitantes Jurídicas: Límites del Distrito, localidad,
sector catastral, Zonas Homogéneas Físicas y
Geoeconómicas

14
 CRITERIOS PARA DEFINIR ZONAS DE
INFLUENCIA SISTEMA DE PARQUES

• El tipo de parque: Vecinal, Zonal o Metropolitano y la

probabilidad de uso del parque, de acuerdo a su tamaño.
• De acuerdo al tamaño del parque se establece un radio de
influencia: 2000 m para Metropolitanos, 1000m para Zonales
y 500 para Vecinales.
• Las condiciones socioeconómicas generales de los
propietarios beneficiados por el parque.
• Las características generales de los predios y uso de los
terrenos:
– Limitantes Físicas Naturales : Ríos, humedales, cerros
– Limitantes Artificiales: Avenidas, Calles, Infraestructura
– Limitantes Jurídicas: Límites del Distrito, localidad, sector
catastral, Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas

15
 VALORIZACIÓN
DISTRIBUCIÓN
DISTRIBUCIÓN DE
DE LA
LA CONTRIBUCIÓN
CONTRIBUCIÓN

Definición de la Distribución: (Acuerdo 7 de 1987. Artículo 42)

“Se entiende por distribución el proceso mediante el cual se
determinará el monto y el método de distribución, la fijación
de plazos y formas de pago, con el fin de determinar la
contribución que debe pagar cada propietario o poseedor de
los inmuebles beneficiados por la obra, plan o conjunto de
obras ordenadas por el sistema de valorización.”

16
 VALORIZACIÓN
METODOS
METODOS DE
DE DISTRIBUCION
DISTRIBUCION

• Método de los frentes

• Método de las áreas
• Método de los frentes y las áreas
• Método del doble avalúo
• Método de las zonas
• Método de los factores de beneficio
• Método de comparación
• Se puede usar cualquiera de estos métodos u otro que se
ajuste a las condiciones de beneficio de la obra, plan o
conjunto de obras.

17
 VALORIZACIÓN
METODO
METODO DE
DE LOS
LOS FACTORES
FACTORES DE
DE BENEFICIO
BENEFICIO
Establecido
Establecidoen
enArtículo
Artículo56
56del
delAcuerdo
Acuerdo7/87
7/87- -Reglamentado
Reglamentadoen
enArtículo
Artículo44Acuerdo
Acuerdo25/95
25/95

1) La base de afectación es el AREA DEL TERRENO DEL

PREDIO BENEFICIADO

2) Los predios tienen características diferenciales según:

• Características propias de los predios: área de terreno,
estrato socioeconómico, usos reglamentados, explotación
económica, régimen de propiedad horizontal
• Características que relacionan a los predios con las obras:
cercanía, acceso, frentes, grado de beneficio, movilidad.
3) La distribución se debe hacer proporcionalmente al Area física
del Predio y a sus características diferenciales

18
 VALORIZACIÓN

… Pero como existen diferencias entre los predios la

contribución se asigna proporcionalmente al AREA
VIRTUAL que le corresponda.

Y ¿qué es el área virtual?

•Es el área Física Modificada (Ampliada o reducida) por

los factores correspondientes a las características
escogidas para la distribución de la valorización
(Beneficio, Uso, Estrato, Pisos etc)

19
 Método de los Factores de
Beneficio
Area Virtuali
Contribucióni = * Monto Distribuible
∑ AreasVirtu ales

Areas Físicas Areas Virtuales

Factores
$ $ $ $$ $ Avi = Afi * (Fe* Fu * Fb * Fd)i

$
$ Avi : Area Virtual de un predio
$ $ Afi : Area Física del predio
$ $ $ Fe : Factor Estrato ó Nivel Geoeconómico
$ $ Fu : Factor Uso
$ $ $ Fb : Factor Beneficio
$ Fd: Factor Densidad (pisos)
$ $ $ $

20
 Factores de calificación
Área de Terreno (AT):
Es la extensión superficiaria del terreno de cada inmueble indicado por
el UAECD.
Estrato (E):
Clasificación socio-económica dada a los predios residenciales por el
SPD.
Nivel Geoeconómico (FGE):
Clasificación de los predios no residenciales ni de expansión urbana.
Obedece al valor diferencial que tienen los predios tanto en su terreno
como en su construcción.

Densidad de Pisos (FP):

Número total de pisos construidos en cada edificación con destino
económico residencial o comercial.
Explotación Económica o Uso (FU):
Utilización económica que tenga cada predio a partir de los usos
primarios urbanos.
Grado de Beneficio (FB):
Distancia entre la manzana donde se localiza el predio y el eje de la
obra más cercana objeto del cobro .

21
 Tablas de usos
FACTOR DE EXPLOTACIÓN ECONÓMICA
Explotación Económica Factor
RESIDENCIALES
Residencial 1.00
Residencial con comercio o servicios de escala vecinal o industria 1.16
Residencial con Dotacional 1.05
COMERCIALES Y DE SERVICIOS
Comercial o servicios de escala metropolitana 3.60
Comercial o servicios de escala zonal 2.40
Comercial o servicios de escala vecinal 1.90
Comercio o servicios con residencial 1.48
INDUSTRIALES
Industria zonificada micro 4.08
Industria zonificada pequeña 5.10
Industria zonificada mediana 6.12
Industria zonificada grande 7.14
Industria no zonificada micro 2.88
Industria no zonificada pequeña 3.60
Industria no zonificada mediana 4.32
Industria no zonificada grande 5.04
MINEROS
Minero en Parque Minero Industrial 1.44
Minero en Área de suspensión de Actividad Minera 0.22

22
 Tablas de usos
DOTACIONALES
Dotacional privado administrativo 1.30
Dotacional privado educativo 1 0.90
Dotacional privado educativo 2 1.20
Dotacional privado educativo 3 1.50
Dotacional privado recreativo 1 0.88
Dotacional privado recreativo 2 1.21
Dotacional privado otras 1.15
Dotacional Privado Zonas Verdes Metropolitanas. 0.60
Dotacional público administrativo 0.90
Dotacional público otros 0.60
CONSERVACIÓN
Inmuebles de conservación histórica, artística o arquitectónica 0.22
LOTES
Lotes con área de terreno inferior a 100 metros cuadrados 1.00
Lotes Tratamiento de Desarrollo 1.75

23
 Tablas de usos
Lotes Tratamiento de actualización de actividad múltiple 3.25
Lotes Tratamiento de actualización de actividad industrial 4.50
Lotes Tratamiento de actualización de actividad residencial 3.00
Lotes Tratamiento de actualización de actividad dotacional 2.10
Lotes Tratamiento de conservación de actividad múltiple 2.50
Lotes Tratamiento de conservación de actividad industrial 3.30
Lotes Tratamiento de conservación de actividad residencial 3.03
Lotes Tratamiento de conservación de actividad dotacional 2.75
Lotes Tratamiento de conservación de actividad comercio y servicios 2.50
Lotes Tratamiento de conservación de actividad central 2.50
Lotes Tratamiento de conservación área urbana integral 2.50
Lotes Tratamiento de conservación de actividad minera 2.75
Lotes Tratamiento de Habilitación 2.25
Lotes de Preservación Urbana 0.22
Lotes Tratamiento de consolidación de actividad industrial 4.50
Lotes Tratamiento de consolidación de actividad residencial 3.00
Lotes Tratamiento de consolidación de actividad dotacional 2.10
Lotes Tratamiento de consolidación de actividad comercio y servicios 3.25
Lotes Tratamiento de consolidación de actividad central 3.25
Lotes Tratamiento de consolidación área urbana integral 3.25
Lotes Tratamiento de consolidación de actividad minera 2.10

24
 Tablas de usos
Lotes Tratamiento de renovación urbana 2.25
Lotes Tratamiento de mejoramiento integral 2.25
Lotes en áreas de manejo especial nacionales 0.22
Lotes en áreas de manejo especial regionales 0.22
Lotes en Santuario Distrital de flora y fauna 0.10
Lotes en Área forestal Distrital 0.22
Lotes en Parque Ecológico Distrital 0.00
Lotes en Parques urbanos 0.00
Lotes en ronda de río o canal 0.00
Lotes en Corredor ecológico de ronda 0.00
Lotes en Corredor ecológico vial 0.00
Lotes en Corredor ecológico del borde 0.00
Lotes en Corredor Ecológico regional 0.00
Lotes en ronda Hidráulica del Río Bogotá 0.00
Lotes en zona de manejo y preservación ambiental del Río Bogotá 0.10
Lotes en áreas reservadas para las plantas de tratamiento de los ríos
Fucha y Tunjuelito 0.22
Lotes en áreas de los 130 hectáreas para expansión del relleno
sanitario Doña Juana 0.22
Lotes de expansión urbana 0.50

25
 Tablas de factores

FACTOR ESTRATO TABLA FACTOR GEOECONÓMICO*

Para predios para predios No Residenciales
Residenciales
Estrato Factor RANGO
Valor m2 Terreno
1 1 (DACD)
2 2.5 NIVEL Mínimo Máximo FACTOR
3 5 1 $0 $89,000 1
4 9 2 $89,001 $175,000 2.8
5 14 3 $175,001 $350,000 5.4
6 20
4 $350,001 $520,000 9.5
5 $520,001 $860,000 14.6
6 MAS DE $860,000 22.4
*Valores a junio 2005, ajustados según el índice
del IPC al momento de asignacion

26
 Tablas de factores
TABLA FACTOR PISOS TABLA FACTOR PISOS
USO RESIDENCIAL USO COMERCIAL
Número Número
Pisos Factor
Pisos Factor
1 1
1 1
2 1.785
3 2.571
2 1 4 2.918
3 1 5 3.265
4 2.021 6 3.611
5 2.352 7 3.958
8 4.305
6 2.682
9 4.652
7 3.013
10 4.998
8 3.344 11 5.345
9 3.674 12 5.692
10 4.005 13 6.038
11 4.335 14 6.385
12 4.666 15 6.732
16 7.079
13 4.997
17 7.425
14 5.327
18 7.772
19 8.119
MAS DE 14 5.327 20 8.466
21 8.812
22 9.159

MAS DE 22 9.159

27
 Tablas de factores

FACTOR GRADO BENEFICIO FACTOR GRADO BENEFICIO

SISTEMA DE MOVILIDAD
Grado Beneficio Factor
SISTEMA DE PARQUES
Grado Beneficio Factor
MAYOR 1 2.5
MEDIO 2 1.8
MENOR 3 1.3
MAYOR 1 1.5
MINIMO 4 1 MENOR 2 1

28
VALORIZACION EN BOGOTA

29
 En tiempo del Virrey Amar y Borbón (1809-1810) se construyó la
obra del Camino de San Diego hasta el Puente del Común
con una contribución sobre fincas rurales de la comarca.

30
 Valorización por Beneficio General
Acuerdo 16 de 1990

Se financiaron 142 obras, entre las cuales se encuentran:

• Avenida Iberia (Cl. 134) de la Autopista Norte a la Avenida Boyacá

• Av. Fontibón (Carrera 97) entre Av. Centenario y Calle 19 A
• Av. de las Américas, de Banderas a la Avenida Ciudad de Cali
• Av. Caracas de la Quebrada Chiguaza a la Autopista al Llano
• Calle 80 de la Av. Caracas a la Cra. 110
• Prolongación de la Av. Carrera 7ª de la Calle 168 a la Calle 200
• Avenida Circunvalación de la Calle 92 a la Calle 100
• Puente Vehicular Av. Calle 68 con Av. Boyacá
• Puente Avenida Ciudad de Cali con la Avenida El Dorado

31
Valorización por Beneficio General
Acuerdo 16 de 1990

AV. IBERIA (CL. 134) ENTRE AUTONORTE Y AV. BOYACA

32
Valorización por Beneficio General
Acuerdo 16 de 1990

AV. CIUDAD DE CALI ENTRE CL. 26 Y AV. BOSA

33
Valorización por Beneficio General

Acuerdos 14 y 31 de 1992

Obras que se cofinanciaron con valorización:

PROGRAMA VIA EXPRESA NORTE-QUITO –SUR (N.Q.S) Y

OBRAS ANEXAS

PROGRAMA VIA EXPRESA NORTE-OCCIDENTE-SUR (N.O.S.)

Y OBRAS ANEXAS

PROGRAMA AVENIDA CIUDAD DE CALI Y OBRAS ANEXAS

PROGRAMAS TRAMOS DE VIAS ARTERIAS – VARIOS

34
Algunas Obras
Financiadas con
Valorización
por Beneficio
Local Obras Década 50
Obras Década 60
Obras Década 70
Obras Década 80

35
 ANTECEDENTES HISTÓRICOS
Avenida Caracas
• Tramo comprendido entre la
Calle 6 y la Calle 13.
• Fecha de inicio ejecución: 1947

Avenida Paseo de los Libertadores

(Autop. Norte)
• Tramo comprendido entre la Calle 80
y el lílímite del perí
perímetro urbano.
• Fecha de ejecució
ejecución: 1948 - 1950

36
ANTECEDENTES HISTÓRICOS

Calle 26 - Av. Ciudad de Quito x Av. de las Américas

• Calle 26 Tramo: Carrera 3a al Cementerio Central
• Costo: $26,864,000
• Fecha de Ejecución: 1957 -1963

37
Valorización por Beneficio Local
Acuerdo 25 de 1995
• Total de 44 obras, entre las cuales se encuentran:
• Cl. 134 entre CR. 7 y Av. Ferrocarril
• Av. Boyacá de Av. Suba hasta Av. Iberia
• Av. Boyacá de Cl. 134 a Cl 170 (50%)
• Puente calle 153 por Autopista Norte
• Ampliación Cl. 53 de CR. 24 a CR. 7
• Eje ambiental Avenida Jiménez
• Av. José Celestino Mutis de Av. Boyacá a Transv. 85

38
Valorización por Beneficio Local
Acuerdo 9 de 1998
• Incluyó la Avenida Ciudad de Cali en los siguientes
tramos:
• Avenida El Dorado hasta Avenida Transversal Suba
• Avenida Ciudad de Cali desde Avenida El Dorado hasta Av. 1º.
de Mayo
• Avenida Ciudad de Cali desde Transv. Suba a Av. San José
• Avenida Ciudad de Cali desde Av. Primero de Mayo hasta Av.
Bosa

39
 VALORIZACIÓN
ACUERDO 180 DE 2005

40
 ACUERDO 180 DE 2005
Características
Características innovadoras
innovadoras

• Proyecto de valorización a largo plazo (10 años)

• Desarrollo progresivo y continuo de la ciudad
• Múltiples sistemas Estructurantes del POT: Vías,
intersecciones, puentes peatonales, andenes, parques
• Selección de obras según trabajo conjunto del Distrito
(IDU, STT, DAPD, IDRD)

41
 ACUERDO 180 DE 2005

Características
Características innovadoras
innovadoras (2)
(2)

• Definición de Fases del proyecto y Grupos de obras:

– Adelantar la elaboración de Diseños y
Adquisición de Predios
– Evitar el colapso de la movilidad durante la
construcción de obras

42
 GRUPOS DE OBRAS
• Vías 12
Construcción • Intersecciones 6
Diferida en el • Peatonales 13
Tiempo Grupo 1 • Andenes 9
• Parques 5
TOTAL 45

• Vías 12
OBRAS Grupo 2
• Intersecciones
• Peatonales
4
9
• Andenes 10
• Vías 45 • Parques 11
• Intersecciones 26 TOTAL 46
• Peatonales 31
• Vías 8
• Andenes 19 • Intersecciones 9
• Parques 16 Grupo 3 • Peatonales 4
TOTAL 137 • TOTAL 21

• Vías 13
Grupo 4 • Intersecciones 7
• Peatonales 5
TOTAL 25

43
 FASES DE ASIGNACIÓN

FASE I FASE II FASE III FASE IV

2006-2008 2009-2011 2012-2014 2015

Estudios y
Diseños,
Grupo 1 Predios,
Construcción
$485,974,439,006

Construcción
Estudios y
Diseños,
e
Grupo 2 Compra
Interventoría
OBRAS

Predios
Obra
$264,875,504,764
$147,688,350,635
Construcción
Estudios y
Diseños,
e
Grupo 3 Interventoría
Compra
Predios
Obra
$220,322,202,390
$354,731,564,767
Estudios y
Construcción
Diseños,
e
Grupo 4 Compra
Interventoría
Predios
Obra
Administración y $220,032,147,996
Recaudo
$409,493,691,298
8.396837%
$2,103,117,895,856 $633,662,784,641 $619,607,069,531 $629,815,893,688 $ 220,032,147,996
Total M.D Asignación Asignación Asignación Asignación
Actualización Fase I Fase II Fase III Fase IV
M.D. según ICCP
2007 2009 2012 2015

44
 ACUERDO 180 DE 2005

• Fija el Monto Distribuible en $2.103.117.895.856,

discriminado por valor de inversiones y Gastos de
Admon. del recaudo (8.396837%).
– Valorización parcial para parques. El faltante se
financiará con presupuesto del IDRD.
– Indexación al ICCP entre junio 2005 y la asignación
del gravamen.
• En el Distrito Capital no habrá exenciones a la
contribución de valorización diferentes a la establecida
mediante Acuerdo 124 de 2004, expedido por el
Concejo Distrital.

45
 ASIGNACIÓN

La asignación se realizó el 30 de noviembre a la

totalidad de los predios localizados en la
envolvente de la Fase I, aproximadamente
1.511.000 predios.

La asignación se realizó por zonas de influencia,

de esta manera se expidieron 15 resoluciones.

46
 Cómo asignamos la contribución- Fase 1

Predios gravados - Fase I

Residenciales: 79.9% Asumen el 44.6% del total del recaudo

1.207.252 predios
$ 320.899.712.003

Comerciales: 13.1% Asumen el 40.2% del total del recaudo

199.261 predios $ 289.312.898.238

Industriales: 0.36% Asumen el 6% del total del recaudo

5.390 predios $ 43.581.683.497

47
 Asignación por localidad-Fase I
(Monto y porcentaje de participación sobre el total del recaudo)

Tunjuelito Bosa Antonio Nariño

Rafae l Uribe
$ 8.800.238.195 $ 10.581.846.006 $ 12.262.991.583
$ 7.029.299.001 1.2% 1.7%
1.4% Mártire s
San Cris tóbal 1%
$ 2.427.234.846 $ 13.545.752.214
0.3% 1.9%

Santafé
Ciudad Bolívar
$ 14.487.633.315
$ 1.586.645.054 2% Teusaquillo
0.2%
$ 19.124.459.067
2.7%
Candelaria
$ 584.197.545 Ke nne dy
0.1% $ 17.440.347.249
2.4%

Usaqué n Puernte Aranda

$ 166.577.330.927 $ 21.605.043.170
23.4% 3%

Barrios Unidos
$ 33.753.987.216
4.7%

Chapinero Engativá
$ 134.075.213.674 $ 67.241.371.235.
18.8% 9.4%

Suba Fontibón
$ 93.728.426.958 $ 86.513.131.087
13.1% 12.1%

Recaudo estimado: $718.000 millones

48
 Predios que pagan contribución por localidad-Fase I
(No. de predios y porcentaje de participación)

P UE N T E A R A N D A
3 1.7 8 9 R A F A E L UR IB E UR IB E
A N T O N IO N A R IN O 2 ,6 4 % 14 .6 8 2
18 .5 6 8 1,2 2 %
1,5 4 %

LO S M A R T IR E S
LA C A N D E LA R IA
2 8 .117 C IUD A D B O LIV A R
12 .8 3 3
2 ,3 4 % 11.3 7 2
1,0 7 %
0 ,9 4 %
US A Q UE N
T E US A Q UILLO
2 16 .9 17
6 5 .2 5 0
18 ,0 2 %
5 ,4 2 %

B A R R I OS U N ID O S
4 5 .9 9 9 C H A P IN E R O
3 ,8 2 % 111.7 5 5
9 ,2 8 %

SA N T A F E
3 9 .6 4 6
3 ,2 9 %

S UB A
2 3 8 .8 0 8 S A N C R IS T O B A L
19 ,8 4 % 6 .6 0 2
0 ,5 5 %
B OSA
5 4 .2 0 5
E N G A T IV A 4 ,5 0 % T UN J UE LIT O
10 6 .9 2 6 F O N T IB O N KE N N E D Y 2 5 .6 5 0
8 ,8 8 % 9 6 .9 6 6 7 7 .8 6 4 2 ,13 %
8 ,0 5 % 6 ,4 7 %

1.203.949 Predios

49
 Porcentaje contribución por localidad- Fase I
25,00% 23,22%

20,00% 18,68%
Porcentaje Contribución Localidad

15,00% 13,30%
12,06%

9,44%
10,00%

4,71%
5,00% 3,10%
2,69% 2,67%
2,04% 1,89% 1,71%
1,60%
1,23% 0,98%
0,34% 0,08%
0,26%
0,00%
Antonio Nariño
Bosa

Suba

Barrios Unidos

Puente Aranda
Fontibón
San Cristóbal
Usaquén

Chapinero

Santa Fe

Kennedy

Engativá

Los Mártires

Candelaria

Ciudad Bolivar
Rafael Uribe
Tunjuelito

Teusaquillo

Porcentaje
15,08% 7,71% 3,23% 0,57% 1,86% 6,27% 10,35% 6,72% 8,48% 21,05% 3,29% 4,50% 2,03% 1,34% 4,22% 0,91% 1,02% 1,35%
de Predios

Localidades

50
 Distribución predios excluidos
(residenciales estrato 1, 2 y 3 con contribución menor o igual a $49.653)
Distribución Porcentual de Predios Residenciales Estrato 1, 2 y 3
Con Contribución Menor o Igual a $49.653 En el Total de Predios del Estrato
97.15%

100%

90%
68.11%
80%
54.91%
70% 45.09%

60%

50% 31.89%

40%

30%
2.85%
20%

10%

0%
1 2 3

Distribución Predios Estrato 1 Distribución Predios Estrato 2 Distribución Predios Estrato 3

PE (9365) PNE (275) PE (116957) PNE (142413) PE (148263) PNE (316664)

Total Predios Estrato 1 Total Predios Estrato 2 Total Predios Estrato 3

9,640 259,370 464,927 Número

de Predios
Predios Excluidos PE Predios No Excluidos PNE

51
 ASIGNACION Y RECAUDO POR LOCALIDAD
Fecha de corte: Feb 28 de 2009

TOTAL PREDIOS VALOR

CANTIDAD VALOR APLICADO (%) RECAUDO (%) RECAUDO
LOCALIDAD ASIGNADOS Y CONTRIBUCION POR
PREDIOS A CONTRIBUCION CONTRIBUCION PREDIOS
FACTURADOS USO
USAQUEN 219,699 168,277,787,646.15 201,351 136,960,428,262.00 81% 92%
CHAPINERO 112,110 135,452,128,698.66 104,015 113,163,193,404.00 83% 93%
SUBA 244,537 97,244,931,723.56 219,822 70,896,826,724.00 72% 90%
FONTIBON 97,192 86,777,069,692.08 73,305 56,580,065,366.22 65% 75%
ENGATIVA 106,924 67,238,567,741.62 87,236 43,870,803,386.00 65% 82%
BARRIOS UNIDOS 45,993 34,905,542,049.56 42,026 28,252,481,929.00 81% 91%
PUENTE ARANDA 32,369 21,631,009,527.14 28,481 18,497,795,898.00 83% 88%
TEUSAQUILLO 65,455 19,300,147,571.86 61,465 16,239,826,944.00 84% 94%
KENNEDY 78,028 17,443,768,511.99 70,540 14,652,780,872.00 76% 90%
SANTA FE 39,634 14,513,666,842.12 34,916 12,664,534,318.00 86% 88%
LOS MARTIRES 28,202 13,567,926,034.50 24,906 11,449,205,899.00 84% 88%
ANTONIO NARINO 18,606 12,253,563,468.61 16,724 10,287,347,629.00 84% 90%
BOSA 54,189 10,591,456,953.32 47,496 7,769,341,970.00 68% 88%
TUNJUELITO 25,641 8,808,361,077.89 23,314 7,283,899,395.00 82% 91%
RAFAEL URIBE URIBE 14,525 6,989,336,382.09 12,864 5,345,393,467.00 76% 89%
SAN CRISTOBAL 6,599 2,423,149,907.49 5,710 1,891,522,617.00 77% 87%
CIUDAD BOLIVAR 11,373 1,585,444,856.67 10,399 1,390,335,784.00 75% 91%
LA CANDELARIA 12,702 583,653,826.90 11,708 517,126,456.00 88% 92%
TOTALES 1,213,778 719,587,512,512.20 1,076,278 557,712,910,320.22 77% 89%

52
 COMPARACIÓN CONTRIBUCIÓN INICIAL VS PAGOS
APLICADOS

180,000,000,000.00

160,000,000,000.00

140,000,000,000.00

120,000,000,000.00

100,000,000,000.00

80,000,000,000.00

60,000,000,000.00

40,000,000,000.00

20,000,000,000.00

0.00

VR. APLICADO VR. ASIGNADO

53
 ASIGNACION Y RECAUDO POR CATEGORÍA
Fecha de corte: Feb 28 de 2009

ASIGNACION RECAUDO
TOTAL PREDIOS VALOR
CATEGORIA DE USO CANTIDAD VALOR APLICADO A (%) RECAUDO (%) RECAUDO
ASIGNADOS Y CONTRIBUCION POR
PREDIOS CONTRIBUCION PREDIOS CONTRIBUCION
FACTURADOS USO

RESIDENCIAL 942,842 316,194,659,247 845,127 257,287,825,814 90% 81%

COMERCIAL 198,887 294,912,420,702 172,531 225,668,387,357 87% 77%
LOTES 27,974 44,717,847,234 18,664 28,992,162,652 67% 65%
INDUSTRIAL 5,369 43,220,335,479 4,717 30,674,091,982 88% 71%
DOTACIONAL 11,154 17,783,342,193 9,996 13,082,723,671 90% 74%
CONSERVACION 27,348 2,083,441,439 25,128 1,796,693,000 92% 86%
EXCLUIDOS 174 551,970,794 97 106,751,027 56% 19%
EXPANSION URBANA 29 79,205,210 17 59,984,585 59% 76%
MINEROS 1 44,290,214 1 44,290,232 100% 100%
TOTALES 1,213,778 719,587,512,512 1,076,278 557,712,910,320 89% 78%

54
 COMPARACIÓN ASIGNACIÓN VS RECAUDO POR
CATEGORÍA DE USO
350,000,000,000

300,000,000,000

250,000,000,000

200,000,000,000

150,000,000,000

100,000,000,000

50,000,000,000

0
RESIDENCIAL COM ERCIAL LOTES INDUSTRIAL DOTACIONAL CONSERVACION EXCLUIDOS EXPANSION M INEROS
URBANA

VR. APLICADO VR. CONTRIBUCIÓN

55
 ALGUNAS OBRAS
ACUERDO 180 DE 2005

56
 AV. LAUREANO GOMEZ (AK9) DESDE
A-101 AV. SAN JUAN BOSCO (AC 170)
HASTA AV. CEDRITOS (AK147)

INTERSECCIÓ
INTERSECCIÓN AV. 9 POR Cll 170 INTERSECCIÓ
INTERSECCIÓN AV. 9 POR Cll 153 INTERSECCIÓ
INTERSECCIÓN AV. 9 POR CALLE 147

57
 AV. GERMAN ARCINIEGAS (AK 11)
A-103 DESDE CLL. 106 HASTA AV. LAUREANO
GOMEZ (AK 9)

C 109

K 11

K 13

C 106

58
 INTERSECCIÓ
INTERSECCIÓN AV. GERMÁ
GERMÁN
A-102 ARCINIEGAS (AK 11) POR AV.
LAUREANO GÓ
GÓMEZ

59
 ANDENES AV. PASEO DEL COUNTRY
B-410 (AK 15) ENTRE AV. CARLOS LLERAS
RESTREPO (AC 100) A AC 127

Estado actual Con proyecto construido

60
 INTERSECCIÓ
INTERSECCIÓN AV. PASEO COUNTRY
A-160 (AK 15) POR AV. CARLOS LLERAS
RESTREPO (AC 100)

NQS
100

K 15

61
 ANDENES Y CICLORUTA CALLE 94 DESDE LA
AV. ALBERTO LLERAS CAMARGO (AK 7)
B-421 HASTA LA AV. PASEO DE LOS LIBERTADORES
(AUTOPISTA NORTE)

62
A-104 INTERSECCION AV. LAUREANO
GOMEZ (AK 9) POR CALLE 94

K 19

94

S
NQ

63
 PUENTE PEATONAL AV. CALLEJAS (DG.
A-308 127 A) POR CRA 31 (CLINICA REINA
SOFIA)

64
B-404 ANDENES AV. 19 ENTRE CALLE 134
Y CALLE 161

Estado actual Con proyecto construido

65
 Av. San Jose (AC 170) desde Av.
C-169 Cota (AK 91) hasta Av. Ciudad de
Cali (AK 106)

66
C-108 AV. EL RINCON DESDE AV. BOYACA
HASTA CARRERA 91

LOCALIZACION

67
C-109
AV. EL RINCON POR AV. BOYACA

68
 ANDENES Y CICLORUTA EN AV. PEPE
SIERRA DESDE LA AV. PASEO DE LOS
D-416 LIBERTADORES (AUTOPISTA NORTE)
HASTA AV. BOYACA

PERFIL EXISTENTE

ORIENTE ORIENTE

3 6 .30
21 .78 1 9.36 36.3 0 21 .7 8

AN DEN ANDEN

135 .50

45.98 46. 46 8. 71
29.0 4 43. 56 29.04
48.88

29.04
V IA DE SERV ICIO
ANDE N VIA D E SER VICIO 48.88
AND EN

135. 52

69
 ANDENES SECTOR 1: FALTANTES ZONA
ROSA CALLE 77 Y AV. CALLE 85 AV. PASEO
F-406 DEL COUNTRY (CRA 15) Y AV. GERMAN
ARCINIEGAS (CRA 11)

70
 AV. MARISCAL SUCRE (CRA. 20 Y 22)
E-122 DESDE LA AV. CIUDAD DE LIMA (CL. 19)
HASTA LA CALLE 62

122 A Y B 122 C 122 D

71
 PUENTE PEATONAL DE LA AV. JOSE
E-334 CELESTINO MUTIS (AV. CL 63) POR
PARQUE EL LAGO

72
 DISEÑ
DISEÑO INTERSECCION AV. DISEÑ
DISEÑO PARA CONSTRUCCION
DE LA AV. JOSE CELESTINO MUTIS
H-115 BOYACA POR AV. JOSE
CELESTINO MUTIS
H-116 ENTRE AV. BOYACA Y AV. DE LA
CONSTITUCION

73