R E P J B L I G

DE

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$*$

DEL CIRCULO Calle 31 No.

f&L

DE

PALMRA
-2758200

30-12 - TELS. 2728686 - 2726073 de Fecha30-05-08

Copia de la Escritura Pblica No._

Que se expide para:

NORLEY GARCA BERNAL Y" OTRA,

CONTRATOS

OTORGAINJTESs CARAMILLO MORA S,A. Y OTROS,

NOTARA

PRIMERA

Seor usuario: Una vez retiradas sus copias de escritura pblica, oiebe adelantar los siguientes trmites: 1 Comprar la boleta fiscal - Oficina de Rentas Departamentales. 2 - Llevar a la ofv.na de Registro de instrumentos Pblicos las correspondientes copias, una de las cuales deben llevar anexa la boleta fiscal, con el fin de que se efectu el registro respectivo. 3 - Si el contrato es hipoteca debe realizarse su registro dentro de los 90 das siguientes a la fecha de la escritura. Si el registro de la escritura pblica es en est ciudad, las direcciones para dichos trmites son los siguientes: 1 - Rentas Departamentales: Carrera 33A No. 30-65 Oficina Registro: Carrera 31 No. 30-39
SIEMPRE) ESTAREMOS PRESTOS A

NO! Al HA

PRIMERA

DLL. CIRCULO

DE

PALMIRA VALLE DEL CAUCA. =======

Notara

Titular:

D.ra.

BLANCA

ELVIRA

HERRERA CASiRQ. CDIGO: 765200001 N i : 31'4 3?. 770-5 RESOLUCIN NUMERO DE 1156 DE 1.9: HUPLN S !-:NLH::NO!A NOTARIADO

REGISTRO ======:- FORMATO DE OAMFICAGON ======== = = =t MATRICULA INMOBILIARIA No 37- 155072 REG. PALMiRA. ==>^ FICHA CATASTRAL GLOBAL No.:0-1 4)1-0622-0008-000 UBICACIN DLL PRLDIO: URBANO. DIRECCIN.: LOTE Y CASA No 21 MANZANA 8, DlHEGC. Diagonal 24D Nro.jA-31, SEGUNDA ETAPA DE LA URBANIZACIN PARQUES DE LA ITALIA, MUNICIPIO DE PALMIRA (VALLE DEL CAUCA).
DATOS DE LA ESCRITURA====--===--===== - = = => = = =

ESCRITURA

PUBLICA

NUMERO.
v -i

Nro.l.

SI
FECHA Mayo 30 de 2.008.-

===== NATURALEZA DEL AC i O: =========== ACTO O CONTRATO: OOMF5RAVENTA VIVIENDA DE INiERES SOCIAL $23.853.500 oo HIPOTECA ABIERTA $11.440.1 89.oo. - - = CANCELACIN PATRIMONIO DE PARCIAL LAM U A DE Y HIPOTECA, AFECTACIN $417.044oo; A VIVIENDA

FAMILIAR.- = = = = = = = = == = =DE. HAB VACIN

= OBJETO DEL ACTO: CASA

=^=1--^^ PAR LES N rE_nVINILNTES:=====--===--====== VENDEDORA: ALIANZA FlDUOlAfliA S.A. COMO VOCERO Y ADMINISTRADORA DEL FDESCOMlSO 35352410 LA ITALIA
Q NT:83Q53812-e Y JARAMiLLO MORA S.A NS L:800.094.968-

COMPILADORES Y DEUDORES. NORLEY GARCA BERNAL/y LINA MARCELA FLOHLZ POLO, R..C Nrs.6.253.370 y 31.714 639 ACREEDOR HIPOTECARIO BANCOLOMBIA SA., NIT

890.903.938-8: ======-===.=-=-===--==========--

En te ciudad ci

Pc'lmirp

OfjpiftB.rnsnto del Vfilio del Oauog

Repblica ng Colombia, a os treinta (30) das del mes de Mayo, de* ano dos rnii ocho (2 000), ante mi, BLANCA ELVIRA HERRERA CASTRO, Notara Primera del Circulo de Palmira (Valle del Cauca), pompareciarorv: FELIPE OCAMPO HERNNDEZ, mayor de edad, domiciliado y residente en Cali, identificado con la cdula de

ciudadana

No. 16.657 169

Lega! de

de
la

Cali

nuien

en
obra

su
en

calidad
nombre

de
y

Representante

Sucursal,

representacin de ALIANZA FIDUCIARIA 3.A.. sociedad de servicios ihancteros, lenalmente constituida con domicilio principai en Rocjot por Escritura Publica No 545 del 11 de Febrero de 1.986 de Is Notara Dcima del Circulo de Cal, como consta en el certificado de existencia, y representacin Leja! que se anexa, sociedad fiduciaria
ni e u

obra en calidad de vocera del FIDEICOMISO LA ITALIA,

constituido mediante la Escritura Publica No.2/14- de! 4 de junio y 007, otorgada n la Notara Tercera del Circulo de Cal!, el seor GUSTAVO ADOLFO JAHAMILLQ MORA, mayor de edad, domiciiiadc en Cs, identificado con la cdula de ciudadana No. 16.236.705 expedida en Paimira, actuando en su calidad de Gerente y

Representante Lena?, de la sociedad comercial JARAMILLO MORA Q.A., con domicilio principal en a ciudad de Cali, constituida por escritura publica No 4473 de mayo 18 de 1.9y(X otorgada en Is Notarla Dcima del Circulo de Cali, inscrita en el registro mercantil bajo matricula. No 502455-4, de la Cmara de Comercio de Cali, ta como conste en el certificado de existencia y representacin lega' expedido por la Cmara de Comercio de Cali, que a la presente se anexa, quienes en adelante se denominarn LAS VENDEDORAS, por una parte, y por la otra, los seores NORLEY GARCA BERNAL, y

LINA MARCELA FLOREZ POLO, mayores de edad, domiciliados er Paimira, identificados con las cdulas de ciudadana nmeros
B.25S.370 y 31.714.639 de Cali, de estado civil solteros con unir marital por mas de dos: aos, quienes obran en sus nombres y quienes on adelante, pa reelectos de este contrato se

((WK

8644406

jenominarn LOS COMPRADORES y dijeron que celebran un contrato de compraventa que se regir por Sas siguientes clusulas

PRIMERA; INMUEBLE SOBRE EL GU DESARROLLA LA SEGUNDA ETAPA m PAROUES DE LA ITALIA: LA VENDEDORA la actual titular del derecho de dominio sobre siguiente lote de terreno en ei cual se

desarrolla ja |Qrc0ra tapa de la urbanizacin Parques de la Italia: LOTE ETAPA 2, Con un rea de 44.427.b58 M2, que se identifica cor
el folio de matricula inmobiliaria 378-154831 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Pamira, determinado por el polgono C

E1S-E1R-E1Q-E1P-E1F-E1G-E.1H-E1I-E1J-E1K-E1L E1N-E1-E1Q--C comprendido por los siguientes linderos NORTE Del punto E1E (coordenadas N:879.5481126 E1 086.620,584) al punto E1O (coordenadas N:879.677,376 E: 1 086.852,587), pasandr por los puntos E1G, E1H, Eli, E1J, E1J\, E1K, E1L, E1L, E1M, E1M1, E1M y E1, en nea quebrada en longitud de 333.00 metros, con lote de la I etapa de esta misma urbanizacin. SUR: Del punto E1S (coordenadas N:879.416,200 E.T .086.611,935} al punto C (coordenadas N:079.405,30 E.T .086.048,92), en-linea recta en longitud de 23724 metros, con ei polgono Capri propiedad de Constructora nomenclatura (coordenadas Oriente S.A. hoy urbana de con la Galle 6 de la acta Del punto al punto E.1C

Pamira. ORIhNlE: E :1.086.852,587),

N:879.677,376

(coordenadas N:879.405,30 E: 1.086.848,92), en longitud de 272.1C metros, con la va Pamira Bolo Artonal hoy carrera 24 de la acta nomenclatura urbana de Pamira. (coordenadas N:879.416,200 OCCIDENTE: Del punto E1S al punto E1F lo;

E:1.088.61* ,935)

(coordenadas N:879.548,126 E.T 086620,584) pasando por

punios E1R, E1Q, E1P', E1P, E1E" y E1F1 en linea quebrada, er longitud de 241.74 metros, con el ote de la US etapa motivo de desenglobe. SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRAJO: Por medio del

presente

instrumento,

LA

VENDEDORA

transfiere

a titulo

de

compraventa rea! y enajenacin perpetua a LOS COMPRADORES, el derecho de dominio y la posesin materia! que actualmente tiene obre el siguiente inmueble que forma parte de la segunda etapa de! proyecto de Vivienda de Inters Social denominado PARQUES DE LA i I ALIA, situado en la ciudad de Palmira, cuya descripcin es la siguiente: LOTE DE TERRENO junto con la CASA en l construida No.21, Manzana S, situada en la Diagonal 24D Nro.8A-31 /ETAPA 2 Identificado con matrcula inmobiliaria No.378-155072.-REA Y los

LINDEROS. Con un rea, de 54.84 M2., determinado por

siguientes linderos. OR I E, en una distancia de 12.00 mts., con lote 20 d& la manzana S, de la.Urbanizacin parques de la Italia Etapa 2, SUR, en una distancia de 12,.00 rnts., con ote 22 de la manazana S, de !a urbanacion parques de la Italia, Etapa 2, ORIENTE, en una distancia de 4 b7 mts.,. con la Diagonal 24 de la actual nomenclatura de Palmira, y OCCIDENTE, en una distancia de 4,b/ mts., con lote 29 do la manzana S, de la Urbanizacin Parques de la Italia etapa

r\O PRIMERO: JARA

cambios de materiales y colores que sean necesarios por cambio en el diseo o porque su produccin sea descontinuada, o de difcil acceso, sin alterar la calidad de ios mismos. y PARGRAFO linderos del

SEGUNDO: No obstante la mencin del rea inmueble, esta compraventa se

celebra como cuerpo cierto.

PARGRAFO TERCERO: El inmueble objeto de esta compraventa se entregar de conformidad con los panos aprcoados por la Curadura Urbana de Palmira. TERCERA: Jaramillo Mora S.A. como propietario de la red elctrica externa de media y baja tensin que sirve a LA URBANIZACIN PARQUES DE LA ITALIA, incluyendo los

transformadores y equipos de proteccin, se reserva el derecho de venderla o cederla a un tercero PARAGRAEO PRIMERO: En caso de ser vendidas a un tercero dichas redes, el nuevo propietario deber suministrar el servicio de uso y conexin sin superar las tarifas mximas aprobadas por la Comisin de Regulacin de Energa y

Ka*. COMPRADORES
Se

SEGUNDO: obligan a

LOS e,

Perm,t,r

acceso del personal tcnico de mantenimiento, representa.rites de la empresa prestadora < servicios de energa propietaria o arrendataria de las redes externas, tanto a zonas privada como comunes, con e fin de permitir ej manten! miento revisin o reparacin CUARTA TRADICIN: ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA f
.0

ADMINISTRADORA DEL FIDEICOMISO LA ITALIA adquiri el prediG donde construye el proyecto de Vivienda de nteres Social PARQUES DE LA ITALIA, objeto de este contrato, por transferencia que a titulo de FlduGa Mercantil hiciera la Sociedad ORIENT

CONSTRUCTORES S.A. medante la Escritura publica No. 2714 de uni 4 de 2.007 otorgada por a Notara Tercera de Cali, debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Palrnira, bajo la matrcula inmobiliaria No. 378-1 28474 LA
)S

VENDEDORA JARAMILLO MORA S.A la vivienda construida y en particular el inmueble dado en venta por haberlo construido a sus ''propias expensas. QUINTA: E Curador Urbano del Municipio de Palmira, expidi Licencia de Construccin, para la segunda etapa, mediante Resolucin No.072 del 27 de mayo de 2.007. SEXTA: AUTORIZACIN PARA ENAJENAR: JARAMILLO MORA S.A

mediante certificacin de radicacin del 31 de Julio del 2.007 cuya ! copia se protocoliza en esta escritura, obtuvo permiso previo para I enajenar ios inmuebles integrantes de la tercera etapa de PARQUES ! DE LA ITALIA de acuerdo con lo estipulado en la Ley 388 de 1 .997, y 962 del 2.005. SPTIMA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio del inmueble descrito en la clusula segunda de este contrato y que es objeto de la compraventa, es la suma ce VEINTITRS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS PESOS ($23.853.500.oo)MONEDA CORRIENTE que LOS COMPRADORES se obligan a pagar a LA VENDEDORA asi: a) TRESCIENTOS MIL

($300.000 oto) AMONEDA

CORRIENTE

que

LOS

COMPRADORES han pagado a LA VENDEDORA, JARAM1LLO MURA 8 A y sta declara haber recibido a entera satisfaccin, b)

DOW MU LOMES CUATROCIENTOS VEINTIN MIL OCHOCIENTOS ONCE PESOS ($2.421.811.00)

x

MONEDA

CORRIENTE

correspondiente ai ahorro programado inmovilizado a favor de LA VENDEDORA UN MIL c) NUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y PESOS ($9.691.500.00) * MONEDA

QUINIENTOS

CORRIENTE correspondiente al subsidio familiar de vivienda de?

inters social que LOS COMPRADORES han obtenido de la Caa Compensacin Familiar asignado mediante Acta No. 146"de! da 18 de Abril del 2.008, y que beneficia al hogar constituido por NORLEY GARCA BERNAL Y UNA MARCELA FL.OREZ POLO, identificados con cdulas de ciudadana Nos.6.253.370 y 31.714.639 de Cali, d) E! saldo correspondiente a la suma de ONCE MILLONES

CUATROCIENTOS CUARENTA MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE PESOS ($n 440.189. 00} MONEDA CORRIENTE con e! producto de un prstamo que para tal fin les ha aprobado BANCOLOMBA S.A , quien en adelante se llamar hL BANCO, en as condiciones y plazos establecidos or esa entidad y que estar garantizando con hipoteca de primer grado, de cuanta indeterminada que a favor de,EL BANCO se constituye en este mismo instrumento. LOS COMPRADORES autorizan para que una vez se liquide dicho prstamo, sea

desembolsado en su totalidad a favor de JAHAMILLO MORA S.A PARGRAFO PRIMERO: Las condiciones del crdito como plazos, formas de pago, tasa de inters entre otras no son responsabilidad de LAS VENDEDORAS, por lo cual LOS COMPRADORES liberan de cualquier conceptos. responsabilidad PARAGRAEO a LAS VENDEDORAS En caso por que dichos LOS

SEGUNDO:

COMPRADORES,

para e! pago del pwcio de! inmueble objeto del compra, o

presente contrato, efecten operaciones cambiaras por

venta d divisas, o transferencias de recursos desde el exterior, las Comisiones y costos de cualquier ndole que se causen por dichas

WK

8644408

perffolone?', eran asumidos por ellos; en su totalidad, liberando a LA VENDEDORA de cualquier responsabilidad por ei origen de\fos fondos inuna utilizados razn en dichas o operaciones^ no produjese PARGRAFO TERCERO: En caso que atribtele no se COMPRADORES

desemboiso efectivo del Subsidio Familiar de Vivienda, o del crdito LOS COMPRADORES se obligan a pagar con recursos propios incumplido dicho valor dentro de los quince (15) das calendarlos siguientes a dicha negativa, si no lo hiciere, se entender el contrato, por falta de pago del precio con as jurdicas que dicho incumplimiento genera

consecuencias

PARGRAFO CUARTO: E! incumplimiento en la cancelacin de las

cuotas pactadas o la mora en los trminos aqu acordados, generar

intereses moratorias sobro saldos a las tasas mximas permitidas por la Ley segn el Articulo 00-1 del Cdigo de Comercio, sin que ello signifique la ampliacin de loe plazos convenidos. PARGRAFO QUINTO: LOS COMPRADORES auoriza(n) a Jaramillo Mora S.A para que consulte y reporto sus antecedentes financieros y crediticios que reflejen su capacidad de endeudamiento y hbitos de pago, entre las diferentes centrales de informacin que operen en Colombia o en e! exterior PARGRAFO SEXTO Cualquier pago deber ser girado directamente a JARAMILLO MORA S.A. PARGRAFO SPTIMO: En caso de coincidir un pago con la fecha de otorgamiento de la Escritura, este deber hacerse con Cheque de gerencia girado a
nombre de JARAMILLO MORA SA.'y los costos que se generen por

comisiones bancadas, cambios de divisas, u otras operaciones

financieras debern ser cancelados por LOS COMPRADORES OCTAVO LAS VENDEDORAS renu nciar

PARGRAFO

Expresamente a la condicin resolutoria derivada de la forma de pacj pactada, por lo tanto, la presente venta se hace firme definitiva f irresoluble. OCTAVA: INTERESES DE PRbSUB^QGACION: LOS

COMPRADORES so obligan a cancelar rnens u smente a LAS VENDEDORAS intereses a las mximas tasas permitidas por la Ley, liquidados sobre si valor de Ja financiacin otorgada por bl_ BANCO, desde el momento de la entrega materia! del inmueble hasta e! momento en que la entidad financiera desembolse el producto del crdito. PARGRAFO PRIMERO: Los intereses pactados en la presente clusula son obligatorios y sern exigibles judicialmente mediante la presentacin de este contrato. PARGRAFO SEGUNDO; Los pagos efectuados por LOS COMPRADORES sern aplicados en primer lugar al pago de ios intereses que tengan pendientes de cancelacin y a los gastos en que haya incurrido LA VENDEDORA por cuenta de LOS COMPRADORES y ios excedentes se abonarn a! capital adeudado como precio del inmueble. NOVENA: LBER i AD: El inmueble objeto de esta compraventa con todos los derechos que integran la propiedad segn se ha indicado, no ha sido enajenado antes por LAS VENDEDORAS a ninguna otra persona y est libre de toda clase de gravmenes, limitaciones al dominio y condiciones resolutorias, obligndose en todo caso a sailr a! saneamiento en los ;asos previstos por la ley LA VENDEDORA JARAM1LLO MORA S.A. DECIMA: PAGO DE IMPUESTOS Y CONTRIBUCIONES Sern por cuenta de LOS COMPRADORES los impuestos, contribuciones, gravmenes municipales, departamentales y nacionales que se causaren sobre e! inmueble vendidos con posterioridad a la fecha de la firma de la presente escritura. Asi mismos sern a cargo de LOS COMPRADORES las cuentas por concepto de energa, acueducto, alcantarillado y otros servicios municipales, desde la entrega del referido inmueble, o desde la fecha en que debieron LOS COMPRADORES haber recibido PARGRAFO: En el evento en que fuere necesario y/o conveniente hacer el pago anticipado por un periodo fiscal determinado, de los impuestos y contribuciones sealados en esta clusula, LA VENDEDORA quedar expresamente facultada para efectuar el mencionado pago, cargndole a LOS COMPRADO FIES la parte proporcional del monto pagado que les

orresponde, o sea, desde la lecha en que de acuerdo con lo estipulado eri esta clusula, dichos gastos estn a cargo de LQS

COMPRADORES reintegrarle a LA

quienes VENDEDORA

debern el valo alof

cancelado por sta, inmediatamente despus de que LA VENDEDORA le(s) presente la respectiva cuenta de cobro. Lo pactado en o j?

este pargrafo se entiende corno una facultad otorgada a LA VENDEDORA quien dicrecionairnente podr hacer uso de ella o no, sin que e! no ejercerla conlleva responsabilidad alguna para ella.

DECIMA PRIMERA: CONEXIN DE SERVICIOS PBLICOS Y PAO DE DERECHOS: EL CONSTRUCTOR entrega instaladas las redes de los servicios de acueducto, alcantarillado y energa y cancelado el valor de los derechos de dichas instalaciones de acuerdo a la exigencia de las empresas de servicios pblicos de ; Palmira, correr por cuenta de LOS COMPRADORES el suministro e instalacin de ios medidores, asi como la acometida y polo a tierra. En caso de que por cualquier motivo y con posterioridad a la fecha del presente contrato las empresas de servicios pblicos, efectuaren un reajuste de derechos en relacin con estas instalaciones y v conexiones de servicios pblicos, LOS COMPRADORES asumirn) por su propia cuenta el pago de dicho reajuste en cuanto a la cuota individual que por tal concepto se les hubiere fijado a el inmueble objeto de esta compraventa. DCIMA SEGUNDA: GASTOS Los gastos que ocasione el otorgamiento de esta escritura de

compraventa sern cancelados as: a) Los gastos

notariales de la

escritura pblica de compraventa sern pagados por las partes en iguales proporciones entre LA VENDEDORA JARAMILLO MORA S.A y por LOS COMPRADORES, la boleta fiscal y el registro corrern por cuenta de LOS COMPRADORES.' b) Los gastos que ocasionen las escrituras de constitucin y la cancelacin de hipoteca y el patrimonio de familia, como son los notariales, boleta fiscal y registro, sern

cancelados en su totalidad por LOS COMPRADORES, c) Los gastos causados por e! crdito tales como avalos, consulta en las centrales de riesgo, estudio de crdito y estudio de ttulos, sern cancelados en su totalidad por LOS COMPRADORES, d). La cancelacin parcial de
!a hipoteca de mayor extensin corre por cuenta de JARAMILLO MORA S A. DCIMA TERCERA: ENTREGA DEL INMUEBLE: EL CONSTRUCTOR entregar e! inmueble objeto de este contrato, a LOS COMPRADORES, dentro de los cuarenta y cinco (45) das

hbiles siguientes al registro de esta escritura, en el respectivo folio de matricula inmobiliaria asignado ai inmueble objeto del presente contrato, salvo que se presenten eventos que constituyan tuerza mayor o caso fortuito, o que surjan situaciones especiales como incumplimiento de los contratistas de la obra, demora en la instalacin

de servicios pblicos por parte de las empresas de servicios pblicos

respectivas, huelgas de personas que afecten directa

indirectamente la obra, paros de transporte, dificultad o imposibilidad de consecucin de materiales, y en general cualquier otra situacin

que no dependa de la voluntad del Constructor. En dichos casos el

plazo so prorrogar por sesenta (60) das hbiles contados a partir de la techa en que haya cesado la causa que dio origen a la fuerza mayor, caso fortuito o situacin especial, de acuerdo con lo pactado en esta Clusula. PARGRAFO PRIMERO: Si LOS COMPRADORES

no comparecen a recibir el inmueble en la fecha pactada, estelos) se tendrn por entregados para todos los efectos a satisfaccin, en este evento, las llaves del inmueble quedarn a disposicin de LOS COMPRADORES en las oficinas de Jaramllo Mora S.A. o donde esta
MS) seale. PARGRAFO SEGUNDO: La entrega materia! ee har constar en Acta suscrita por LOS COMPRADORES y Jaramillo Mora

S.A , en la cual las partes consignarn las observaciones que tengan. PARGRAFO TERCERO: LOS COMPRADORES renuncian expresamente a la condicin resolutoria tcita derivada, de la fecha
pactada para, la entrega de los inmuebles. DECIMA CUARTA

ACEPTACIN DEL IMMUEBLE: LOS COMPRADORES, declaran que

conocen e! inmueble objeto de este contrato de comprevena, los materiales y los acabados de su construccin, todo lo cual aceptan en su integridad. DCIMA QUINTA: Dado queVeh inmueble objeto de este contrato es u vivienda
de

inters tendrn

social, las siguientes

V-*

COMPRADORES

obligaciones especiales: a) Restituir el subsidio a la entidad otorgante, si transfieren el derecho de dominio de 3a solucin de vivienda o dejen de residir en ella antes de hab|?Y

transcurrido cinco (5) anos desde la techa de entrega del subsidio, b) Restituir e! subsidio cuando se compruebe que existi falsedad o Imprecisin en los documentos presentados para acreditar los

requisitos establecidos para la adjudicacin del subsidio, c) Destinar el inmueble para uso exclusivo de vivienda de LOS

COMPRADORES y su familia, d) No enajenar la vivienda ni cederla a cualquier titulo, an de uso o arrendamiento durante los cinco (5) anos siguientes, contados a partir de la fecha de otorgamiento de la escritura publica de venta. DCIMA SEXTA: GARANTAS

JAHAMILLO MORA S.A. como constructora de

inmueble ci que garantas

hace referencia este contrato, otorga las siguientes

especficas: a) Dentro de ios tres meses siguientes a! recibo del inmueble, o funcionamiento de las instalaciones elctricas,

hidrulicas y desages, cerraduras de puertas y ventanas, goteras y filtraciones sn ventanas, siempre y cuando dichas instalaciones u objetos no hayan sido manipulados o alterados previamente, no hayan tenido un uso indebido, o cuando el propietario no haya realizado modificaciones en el inmueble. De lo contraro, LAS VENDEDORAS quedan exonerados de responsabilidad por los danos causados, b) Dentro del primer ano contado a partir de la entrega del inmueble, se garantiza la solidez y buena calidad de la infraestructura genera! de la construccin que consiste en instalaciones hidrulicas, elctricas y de incendio cuando correspondan c) Se transfiere a LOS

COMPRADORES, las garantas que otorguen los fabricantes de productos nacionales en Colombia. PARGRAFO: Esta clusula no

cobija ios resultados por usos indebidos reconstrucciones y/o mal manejo
Por

parte de LOS COMPRADORES. DCIMA SPTIMA:

ACEPTACIN: Presente en este estado NORLEY GARCA BERNAL y LINA MARCELA FLQREZ POLO, de las condiciones civiles antes sealadas, manifiestan que aceptan la presente escritura de

compraventa por estar de acuerdo a lo convenido y pactado entre las partee. APLICACIN A LA LEY 0258 de 1.996: AFECTACIN A VIVIENDA FAMILIAR: En este estado la suscrita Notara Primera de Pal mira, dando cumplimiento a la Ley 0258 de Enero E7 de 1.99t>, Articulo 6, deja constancia que interrog a LOS COMPRADORES sobre su estado civil y si poseen o no inmueble afectado a vivienda familiar y bajo a gravedad del juramento manifestaron que su estado civil es solteros con unin marital por mas de dos anos, que no poseen ningn otro inmueble afectado a vivienda familiar y inmueble que compran por esta escritura queda afectado a vivienda familiar por mutuo acuerdo (ministerio de la ley). En este estado presente ios seores NORLEY GARCA BERNAL, y LINA MARCELA LLOREZ POLO, mayores de edad, vecinos de Palmira, identificados con las cdulas de ciudadana Nos.6.253.370 y 31.714.639

expedidas en Cali, quienes en su calidad companeros permanentes manifiestan que aceptan y concienten (aprsente escritura, autorizan la constitucin de la hipoteca a favor de BANCOLOMBIA S.A.,,entidad que financia la adquisicin de! inmueble. CANCELACIN PARCIAL DE HIPOTECA.- Compareci el seor SANTIAGO BORRERO

VERNAZA, mayor de edad, vecino de Cali, identificado con la cdula de ciudadana No. 16.929.403 de Cali , y manifest: 1} Que en e! otorgamiento de! presente instrumento acta en calidad de Gerente

de Cuenta de la Banca Hipotecaria Constructores Regional Otras

Ciudades y en su calidad de apoderado de Bancolombia S.A. segur Escritura Publica No.221 del 21 de Enero de 2 008 otorgado por la Notara Veintinueve (29) del Crculo de Medeiln que se protocoliza

con ta prBsflHIl H e r i a , nwnifesta que , haber p r , .ut.cienlo, correspondiente a fe obligaciones contraidas por la sociedad

JARAMILLO MORA S.A. en los trminosxe ia-"" escritura b No. 6 326 del 14 de de la
de

007 de la Notara debidamente

instrumentos

registrada
blicos

en

Oficina \de
Cali

compareciente sin causar novacin alguna libera el siguiente inmueble dei gravamen PARCIALMENTE- 'y EXCLUSIVAMENTE en cuanto hace referencia a !a Casa No. 21 vlanzana S, De La Urbanizacin Parques De La Italia, identificado con !a matricula inmobiliaria No.3/H.-56u7P, < 2} JARAMLLO MORA S.A. a travs de su Representante Legal GUSTAVO ADOLFO JARAMILL MORA acepta la liberacin de la hipoteca ai que se ha hecho referencia en el presente acto. 3} Que contina vigente la hipoteca sobre los inmuebles que no hayan sido liberados por Bancolornbia S.A y i&s iemt estipulaciones contenidas en la escritura pblica relacionada en e! punto 1. 4} Para efectos fiBcales esta cancelacin tiene un valor
CUATROCIENTOS b!L/ Y HJEIh MH_. CUARENTA CUATRO PESOS

($417,044,00) MONEDA CORHIEiNTL. b) Ej compareciente SANTIAGO BOnriERO VERMAZA a nombre? de Bancolornbia S^A., declara liberada de la iiip-oteca a los inmuebles descritos en el punto Comparecieron nuovamonie los seores NORLEY GARCA BERNAL, V LINA MAHC-F..LA El OR:/ l;)OLOv mayores de esta vecindad, identificados con las cdulas de ciudadana nmeros 6.253.870 y '31.714,639 expedidas en Cali, de estado civil solteros, con unin marital de hecho, quienes en adelante, dentro de este instrumento, se denominarn simplemente LOS HIPOTECANTES, y manifestaron PRIMERO: Que constituyen Hipoteca Abierta sin Limite de Cuanta a favor de BANCOLOSVlBlA S.., establecimiento bancario con domicilio principal en la ciudad de Medelji, que para los efectos de este instrumento en adelante se dono minar L'L ACREtDFL sobre el
-r-ir-iif- f*/-\&-rr\A Cl IIQIlARin

inmueble, r.onrn? con 9 arijo u lo 2/138 y siquientes de! Cdigo Oivil Colombiano: LOTE DE TERRENO NUMERO 21, DE LA MANZANA S.A y su correspondiente casa de habitacin en e! construida, ubicada en la Diagonal 24D Nro.6A-3i, URBANIZACIN PARQUES DE LA ITALIA ETAPA i, de ia actual nomenclatura urbana e la ciudad do Falmira, Identificado con matrcufa inmobiliaria No 3/o 155072, cuyos linderos quedaron descritos en ia clusul? retra de ese contrato de compraventa contenido en este mismo instrumento, en cuanto a los linderos especiales de! inmueble son ios siguientes: determinado por los siguientes linderos. NORTE,
9n

distancia, de 12.00 mis., con lote 20 de la manzana S, de ia Urbanizacin parques de la Italia Etapa 2, SUR, en una distancia de 12,.00 Hits , con iota 22 de la manazana S, de la urbanlacion parques de la. Italia, Etapa 2, ORIENTE, en una distancia de 4.b'/ mts., con la Diagonal 24D de la actual nomenclatura de Palrnirs, y OCCIDENTE, en una distancia de 4.57 mts , con lote 29 de la manzana S, de la Urbanizacin Parques de la Italia eana 2 Los linderos qenerales de la URBANIZACIN PARQUS DE LA RALiA, del cual forman parre
los inTT&bQS hipotecados quedaron determinados en la primer parte PARGRAFO PRIMERO: No obstante a mencin de afeas, cabida y linderos la hipoteca rec&e sobre cuerpo cierto
"i r".

SEGUNDO:

ESCRITURA

DE

REEOTEO:

UiBANIZAOKjM PARQUES DE ! A ITALIA, del cual forma parte e inmueble objeto de la presente hipoteca, tue sometido a Escritura de con e! Heno de los requisitos legales, mediante Escritura Public?* No 4.703 del 17 de Diciembre de 2.007, otorgada en la Motara Tercera de Pamira, debidamente registrada en el folio de matricula Inmobiliaria Nos.378-128474 (Global) y del 378-154834 al
378-155245 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de

Pamira. SEGUNDO: Que LOS HIPOTECANTES en su condicin de constlifjyentes del gravamen hipotecarlo contenido en esta escritura actan para el efecto solidariamente razn por la cual, todas las clusulas y declaraciones que ella contiene ios obligan en tai

de solidaridad. TERCERO: Que ei que instrumento se hipotecan adquiridos compra a por por
aste

fueron por

EOS

HIPOTECANTES RDUCIAHIA .A.

tJAzX DE

COMO

VOCF.RA Y

FIDEICOMISO I..A

JARAMIU.

MORA S A., mediante este mismo instrumento co. CUARTO: Que con la presente

hipoteca se garantiza ei crdito hipotecario de vivienda individual a? largo pazo aprobado por EL ACREEDOR a LOS HIPOTECANTES
;

por la suma de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE PESOS ($1 1.440 189 oo) moneda corriente, que ser pagado dentro del plazo de quince (tb) aos en ciento ochenta (180) cuotas mensuales,1 mes vencido, ia primera un mes despus del desembolso, pero la garanta cubre tambin toda
~,\^ .~v j- clase .,-j ,-* .. --> i1 _. r-, ..- \. ..,, obligaciones. i f f~~\ i _~ . que ~\ LOS i r"*\ i r c^ DEUDORES. ^...-i.. conjunta
1

de

o
:. LOS

separadamente contraiga en el futuro en favor de BANCOLOMBA S.A., conforme a lo ya expresado en esta clusula y a lo establecido en las clusulas Octava y Dcima Primera de esta hipoteca. Esta liquidacin es con el fin de determinar ios derechos notariales y de registro de la presente hipoteca As corno y bajo la consideracin de qus esta hipoteca es abierta y sin limite de cuanta, a misma garantiza a EL ACREEDOR no solamente el crdito hipotecario indicado en osla clusula y sus intereses remuneratorios^ y

moratorios, sino tambin toda ciase ce obligaciones expresadas en moneda legal o en UVR o en cualquier otra unidad que la sustituya, debidamente aprobadas por la autoridad competente, ya causadas y/o que st? causen en el futuro a cargo de LOS HIPOTECANTES
conjunta, separada, o individualmente y sin ninguna limitacin

respecto a la cuanta de Sas obligaciones garantizadas, sus intereses, costas, gastos y honorarios de abogado, bien sean directas c indirectas y por cualquier concepto adquiridas en su propio nombre o con otra u otras firmas, conjunta o separadamente, ya se trate ci
PCTCDADCI Mrv TlCkir:
i A n A r-i

pia mus, descuentos y/o endosos o cesin de instrumentos negociables o de crditos de otro orden, de garantas bancadas, de avale?, de cartas de crdito, de sobregiros en cuenta corriente o de cualquier otro genero de obligaciones, ya consten en pagars, letras de cambio, cheques, certificados, notas debito o en cualquier otro documento comercial o civil, girado, aceptado, endosado, cedido o firmado por LO t HIPO"! EGANTES individual o conjuntamente con otra u otras personas o entidades y bien se hayan girado, endosado. cedido o aceptado a favor de tl_ ACREEDOR directamente o fg.vor de un tercero que los hubiere negociado, endosado o cedido a EL ACREEDOR o que los negociare, endosare o cediere en el futuro por cualquier concepto, esto es, por valor recibido, por valor en garanta, por dacin en pago entre otros y an sin la intervencin o contra la
veDiuntad de LOS HIPOTECANTES.

Esta hipoteca garantiza las que consten en los obligaciones,

obligaciones en !a forma y condiciones prorrogarse, cambiarse

documentos correspondientes y no se extingue por ei solo hecho de

o renovarse las citadas

continuando vigente hasta, la cancelacin total de las mismas QUINTO: Que para efectos exclusivos de determinar los derechos notariales y de registro a que haya lugar, se fija la suma determinada en la clusula anterior, valor que corresponde en pesos colombianos al monto del crdito hipotecario de vivienda aprobado por El ACREEDOR a LOS HIPOTECANTES. Para el efecto, con este instrumento se protocoliza la respectiva carta de aprobacin de! crdito hipotecario expedida por EL ACREEDOR, sin que este implique modificacin alguna del carcter de hipoteca abierta sin lmite de cuanta que tiene !a presente garanta. PARGRAFO: En >
r

cumplimiento de So ordenado por el articulo 58 de la Ley 788 de 2,002

, f

slo

para

los

efectos

tributarios

que

haya

lugar,

LOS

HIPOTECANTES

certifican

que a la fecha

no han

recibidc

desembolsos efectivos de crditos que estn garantizados con la

presente hipoteca distintos o adicionales ai crdito hipotecario de

vivienda individual a largo plazo a que se hace referencia en este

instrumento. 8LXTO: Que declaran adems (a) que ia presente hipoteca comprende sus anexidades, mejoras, construcciones, frutos y dependencias y se extiende a todos

aumentos que reciba, asi como las pensio

e Indernnizaciones conforme a las leyes, (&

que el inmueble que por este instrumenjip hipoteca, es de su exclusiva, propiedad, ie^s poseen real y materialmente y lo garantiza libre de todo gravamen, limitacin al dominio, demandas civiles o circunstancia que lo ponga fuera del comercio o limite su negociabilidad. En todo caso LOS HIPOTECANTES saldrn a! saneamiento en los casos de ley, (c) que sern de su cargo los gastos e impuestos que cause este gravamen, los gastos da escrituracin, ios de su cancelacin, las costas ci cobro de cualquier obligacin que con este instrumento se garantice, si hubiere lugar a ello; (d) que se comprometen) a entregar a EL ACREEDOR ia primera copia de esta escritura de hipoteca y un folie de matricula inmobiliaria expedido por la respectiva Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos, correspondiente al inmueble hipotecado, en que conste la inscripcin del gravamen a satisfaccin de EL ACREEDOR, en un trmino mximo de noventa (90) da? hbiles contados a partir de la firma de la presente escritura, (e) que
en caso

.OS

cje prdida, destruccin, deterioro o sustraccin de la primera

copia de esta escritura, LOS HIPOTECANTES desde ahora confieren poder'especial, amplio y suficiente a EL ACREEDOR para qut a travs de su representante legal directamente o a travs de apoderado especia! debidamente constituido para el efecto, solicite en nombre de LOS HIPOTECANTES la expedicin de una copia sustitutiva con la constancia de que presta igual mrito ejecutivo pan exigir el cumplimiento de las obligaciones que en ella consten, todc de conformidad con lo dispuesto por el articulo 81 del Decreto 960 de 1.970 o ia norma que lo modifique o sustituya. SPTIMO: Que pare amparar los riesgos por incendio y terremoto y dems seguros
cc-rc nADCi MO TICMC rnQTH PARA Fl USUARIO

aplicables Robre o bien hipotecado a favor df? EL ACREEDOR as corno el riesgo de muerte de LOS HIPOTECANTES se obligan a contratar con una compaa de seguros escogida sie(stos)

Hbremenle, los seguros a su cargo, los cuales estarn vigentes por el termino de la obligacin respectiva En virtud de lo anterior, LOS HIPO! ECAN'i ES se obligan a pagar las primas de seguros

correspondientes, las cuales son adicionales al pago de la cuota eos respondiente. PARGRAFO PRIMERO: En caso de mora en el pago de las primas de seguros, LOS HIPOTECANTES facultan a EL ACREEDOR para que realice el pago de las orirnas correspondientes. En tai evento LOS HIPOTECANTES aceptan expresamente que dicho valor les sea cargado por EL ACREEDOR, obligndose a reembolsar a ste el pago correspondiente. Si al momento de hacer el pago de una cualquiera de las cuotas mensuales en la fecha

respectiva, LOS HIPOTECANTES hubieren incumplido la obligacin de pago de alguna de las primas de seguros, el valor pagado de dicha cuota se imputar primero a la solucin de ial(es) primis) PARGRAFO SEGUNDO. Sin perjuicio de lo anterior EL

ACREEDOR est facultado para contratar y pagar por cuenta de LOS HIPOTECANTES las primas de los seguros a su cargo en caso de que stos no lo hagan directamente en los trminos de esta clusula En este evento LS HIPOTECANTES, se obligan expresamente a! pago de las primas de seguros correspondientes en favor del EL ACREEDOR. En todo caso, si los seguros de que trata la presente clusula no son contratados ni pagados por LOS HIPOTECANTES ni EL ACREEDOR, no implica en ningn caso, ni en forma alguna responsabilidad para BANCOLOMB1A S.A., quien puede o no hacer uso de la facultad consignada en esta misma clusula. OCTAVO: Oue LOS HIPOTECANTES autorizan a EL ACREEDOR, para acelerar o exigir anticipadamente cualquier obligacin a su cargo, sin nec
Ufi

requerimiento judicial o extrajudciai alguno, adems

de ios

eventos previstos en ios respectivos ututos de deuda, en cualquiera de los siguientes casos: a Cuando incurran en mora en el pago de

alguna 00 las obligaciones a su cargo en favor de EL ACREEDOR derivadas del crdito

hipotecario de vivienda individual a largo aprobado por EL ACREEDOR a E

HIPOTECANTES, b. Cuando incurran en rn< en ei pago ci cualquier otra obligacin crdito a su cargo en favor de EL ACREEDOR* c. Cuando ocurra cualquier alteracin de orpj patrimonial que haga prever el incumplimiento del pago del crdito?'d Cuando haya inexactitud o falsedad de ios documentos presentados EL ACREEDOR para obtener la aprobacin y/o el desembolso de

crdito e. Cuando el inmueble hipotecado para garantizar el crdito

fuere embargado total o parcialmente por terceros en ejercicio de cualquier accin legal f. Cuando el inmueble hipotecado para de

garantizar el crdito sea enajenado o hipotecado o sea objeto

cualquier gravamen total o parcial, sin el consentimiento expreso y

escrito de EL ACREEDOR, g Cuando exista prdida o deterioro de bien inmueble hipotecado como garanta de la obligacin, cualquiera
que sea ia causa, do manera tal que a juicio de EL ACREEDOR no sea garanta suficiente para la seguridad de la deuda y sus

LOS

accesorios h. Cuando LOS HIPOTECANTES no den a (os crditos otorgados por EL ACREEDOR la destinacin para la cual fueror concedidos . Cuando (i) LOS HIPOTECANTES no contraten los

seguros tanto de incendio y terremoto corno de vida que deber expedirse a favor de EL ACREEDOR para amparar ios riesgos sobre el bien hipotecado, as como el riesgo de muerte de LOt

HIPOTECANTES, (i!) Se produzca la terminacin de los mismos po taita de pago de as primas mantenga(n) vigentes por o LOS HIPOTECANTES no ios otra causa o (ni) por LOS El

cualquier

HIPOTECANTES no reembolse(n)

las sumas pagadas

ACREEDOR derivadas de estos conceptos, en los eventos en que L.l ACREEDOR haya ejercido la facultad de contratar y/o pagar po

cuenta de LOS HIPOTECANTES el valor de las primas de lo?

seguros a.-que estn obiigado(s). j. Cuando LOS HIPOTECANTES iriGumpan la obligacin de presentar la primera copia de la escritura publica de hipoteca que garantice el crdito hipotecario, debidamente inscrita en ia Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos

correspondiente, junto con el folio de matrcula inmobiliaria en e! que conste dicha, inscripcin, dentro de los noventa (90) das siguientes hbiles contados a partir de la fecha de otorgamiento K Cuando LOS HIPOTECAN I ES incumplan la obligacin de presentar el folio de matricula inmobiliaria en el que conste la cancelacin de! gravamen hipotecario vigente a favor de terceros o en genera!, cualquier otro gravamen o limitacin que recaiga sobre e! inmueble dado en garanta, dentro de los noventa (90) das siguientes a aqul en que se efectu el desembolso del crdito garantizado con la hipoteca, si es del caso !. Cuando LOS HIPOTECANTES llegaren a ser (i)

vinculado(s} por parte de las autoridades competentes a cualquier tipo de investigacin por delitos de narcotrfico, terrorismo, secuestro, lavado de activos, (ii) incluidos en listas para el control de lavado de activos administradas por cualquier autoridad nacional o extranjera, tales como la Oficina de Control de Activos en el Exterior (OFAC-) del Departamento del "iesoro de ios Estados Unidos de Amrica o (ni) condenado(s) por parte de las autoridades competentes.en cualquier tipo de proceso judicial relacionado con la comisin de cualquier hecho punible, m. Cuando se decrete por el Estado la expropiacin del bien hipotecado por cualquier causa o motivo sin perjuicio de la va procesal a travs de la cual se adelante dicho procedimiento. En este evento LOS HIPOTECANTES autorizan a ia Entidad Pblica adquirente o beneficiara a cualquier titulo y por cualquier razn, para entregar directamente a EL ACREEDOR el valor de la indemnizacin
^v.

hasta concurrencia del total adeudado, de acuerdo con la liquidacin que hiciere EL ACREEDOR, n. Cuando LOS HIPOTECANTES

incumplan cualquier obligacin contenida en la presente escritura a cargo de LOS HIPOTECANTES, adquirida individual, conjunta o separadamente, n Cuando LOS HIPOTECANTES incurra(n) en otra

causa! esiabecsda en ia ley, sus

normas

reglamentaras, o disposiciones de autoridad competente para exigir e! pago de <xfas

obligaciones a su cargo, amparadas con presente hipoteca NOVENO Que la hipoteca. aqu constituida estar vigente mientras BI ACREEDOR no la cancele y mientras exista a su favor y a cargo de LOS HIPOTECANTES .cualquier obligacin pendiente de pago. DCIMO: Que la presente hipoteca no modifica, altera, extingue, ni nova las garantas reales y/o personales que con antelacin se hubieren otorgado a tavor de El ACREEDOR para caucionar obligaciones a cargo de las personas cuyas deudas se garantizan con esta hipoteca. DCIMO PRIMERO Que LOS HIPO SECANTES aceptan desde ahora con todas las consecuencias sealadas en la ley V
s!n

necesidad de notificacin

alguna, la cesin, endoso o traspaso que EL ACREEDOR realice de la garanta hipotecaria otorgada en desarrollo del presente
LOS

instrumento, de los crditos y obligaciones a cargo de HIPQ'I bCANTES amparados por la garanta hipotecara y de ios contratos que celebren en relacin con la administracin del inmueble objeto de la garanta hipotecaria, en cuyo caso adieionalmente, dicho tercero adquirir automticamente y sin necesidad de cesir adicional alguna, el carcter de beneficiario a ttulo oneroso de las
plizas de seguro tanto de incendio y terremoto corno de vida que-se

expidan a tavor de EL ACREEDOR para amparar los riesgos sobre e bien hipotecado y la vida de LOS HIPOTECANTES. DECIMC 'SEGUNDO: EL ACREEDOR desafectar el inmueble gravado cor hipoteca en mayor extensin, cuando sea el caso, ci conformidad con lo dispuesto en el numeral 11 de la Circular Externa No 085 de .2.000 de la Superintendencia Raneara o la norma que la modifique sustituya, siempre y cuando el constructor haya cancelado a El ACREEDOR la prorrata correspondiente y LOS HIPOTECAN !E hayan cumplido todas las obligaciones para con EL ACREEDOR

!i|!uS5

necesarias

ora

perfeccionamiento

de!

crdito,

incluyendo pero sin limitarse a la firma del pagar, gastos legales y seguros, enim otros. DCIMO TERCERO: Que en ningn caso por razn de la constitucin de la presente hipoteca EL ACREEDOR estar obligado con LOS HIPQTECANThS a ia entrega de sumas de dinero en desarrollo de contratos de mutuo, ni g la promesa o compromiso de celebrar con ste ningn tipo de contrato desembolsar desarrollo recursos a favor de LOS HIPOTECANTES. En

de

lo

anterior,

LOS

HIPOTECANTES

reconocen

expresamente el derecho del EL ACREEDOR para celebrar a su discrecin cualquier tipo de contrato con LOS HlPOThCANTES o realizar cualquier desembolso de recursos en desarrollo de contratos de mutuo o cualquier otra clase de contrato, sin que en ningn caso haya lugar a considerar que las obligaciones que asuma EL

ACREEDOR en los trminos mencionados, tienen por origen o estn fundamentadas en el otorgamiento de la presente escritura pblica de hipoteca. DCIMO CUARTO: De conformidad con lo dispuesto por e! articulo 24 de la Ley 546 de 1.999, en caso de que el crdito hipotecario de vivienda individual a largo plazo aprobado por EL ACREEDOR a LOS HIPOTECANTES sea'cedido a otra entidad financiera a peticin de LOS HIPOTECANTES, EL ACREEDOR

autorizar la cesin del crdito y sta garanta dentro de los trminos all sealados, una vez LOS HIPOTECANTES cumplan con las condiciones y requisitos establecidos en dicha norma para e

perfeccionamiento de la cesin del crdito hipotecario. DCIMO QUINTO: LOS HIPOTECANTES declaran que tienen pleno

r-onocimiento de la facultad de constituir patrimonio

de familia

inembargable sobre el inmueble financiado, en el evento de que con el crdito hipotecario amparado con la presente garanta hipotecaria, EL ACREEDOR est financiando ms de! cincuenta por ciento (50%) del valor comercial del inmueble, gravamen que estar vigente hasta el da en que el saldo de la obligacin a cargo de LOS

HIPOTECANTES represente menos del veinte por ciento (20%) del

valor comercia! de dicho inmueble. Presente FANNY ASTRID DEL SOCORRO ESCOBAF ARANGG, mayor de edad y vecina de titular de la cdula de ciudadana

manifest: Primero: Que pafa los efectos de este contrato obra en su calidili de Apoderada Especial de BANCOLOM/I s SA., establecimiento bancaro con domiqik o. i, 'S principa! en la ciudad de MedetlnTrepresentacin que ejerce en virfj
del Poder EspeciaTqele~fuera nlf\m>*r4n Poder Fsnesnal mo lo fuara otorgado ,; _i_ i_ r-_ _:i!? por medio de la Escritora

N 31 g52'684-

Tyu5ca~No.3.998 del 19. d~e~ agosto de 2.005 de la Notara Veintinueve ^eTCrculo de Medellin, todo IcTcual acredita con certificado expedido por la^Sperintendencia Financiera de Colombia y/o con el certificado de existencia y representacin legal expedido por la Cmara~de Comercio y con copia del poder especial debidame~nte conferido para el erecto,documentos que presenta para su protocolizacin con el presente instrumento. Segundo. Que en la condicin antes

rnenclonada^acepta para EL ACREEDOR, la garanta hipotecaria^ "dems declaraciones contenidas en la presente escritura a favor de aqul por"encontrarse en todcTa su entera satisfaccin. PATRIMONIO t r-AIVfLlA: De conformidad con~el artculo 60 de la Ley 9a de 1.989 y el articulo" 38 de la Ley 3a "de 1991, LOS COMPRADORES constituyen PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE sobre la casa No.21, de la manzana S, objeto del presente contrato, a favor de NUHLhY GARCA BERNATy LINA MARCELA FLOREZ POLO ellos mismos, identificados con cdulas de ciudadana Nos. 6.253.370 y '31./4.639 de Cali, y de los hijos que llegaren a tener,'siendo po7 tanto inembargable dicho inmueble, con excepcin del embargo~que a tavor de tL BANCO se hice7e7~A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar esta escritura para registro en la uncina correspondiente dentro de! trmino perentorio de dos (2) meses, contados a paTfiFcJe la fecha de su otorgamiento, cuyo Incumplimiento causar intereses moratorios por mes o fraccin de

mes de retardo. LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR: Que han verificado cuidadosamente su nombre completo, el nmero de su documento de identidad, su estado civil, la direccin del predio y sus linderos, fJcha catastral, matricula inmobiliaria etc., declaran adems que todas las informaciones consignadas en el presente instrumento son CORRECTAS y que en consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud de las mismas. Conocen la Ley y saben que la Notarla responde de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones de los interesados y que un error en esta escYitura har incurrir en gastos de aclaracin que sern asumidos por los otorgantes. Leda la presente escritura por las comparecientes, la aprobaron por encontrarla conforme, se ratifican en ella y firman por ante la suscrita Notara, presentando certificado de paz y salvo Municipal de la Tesorera de Palmira No. 3485 de fecha Febrero 5/2.008 vlido a Diciembre 31/2008 predio global No.01-01-08220008-000, con un avalu de $1.461 960.000,oo el cual se agrega al

protocolo Esta escritura queda otorgada en las hojas de papel notarial Nos WK-9415258, WK-8644406, WK-86444Q7, WK8644408, WK-86444Q9, WK-864441Q, WK-9415263, WK-8644412, WK-8644413, WK-8644414, WK-8644415, WK-9415514, y WK9415515.-Derechos $ 80.580,00, (Dio. 1681/96), I.V.A. $ ^3.765,oo
>

Resolucin

8850/07

aportes Fondo $3.300.00,

recaudos Superintendencia $3.300.00. Asi se firma. EL gravamen que parcialmente se cancela por este instrumento tambin fue constituido por ALIANZA FIDUCIARIA S.A., quien se encuentra debidamente representada en este acto. El gravamen que parcialm e n t e se c a n c e l a t a m b i n f u e c o n s t i t u i d o por ALIANZA FIDUCIARIA s . a . E n m e n d a d o "ALIANZA FIDUCIRAIA", "-". Si v a l e n .

GARCA BERNAL

6.253.370 Cal!

3415515
Vierte ce la hoja de papel Notarial Nro. WK 9415514-Asi se firma -

UNA MARCELA FLOREZ POLO c.c. 31 714.639 Cali

ANTIAGO BORRERO VERNAZA GERENTE DE CUENTA DE ANCA OTRAS HIPOTECARIA CIUDADES

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E O C P O HERNNDEZ, ALIANZA FIDUCIARIA S.A COMO VOCERO Y ADMINISTRADORA DEL FIDEICOMISO 353&2410 LA ITALIA. NIT:830.053.812-2

JARAMILLO MORA S.A

FANNY ASTRILXDEL SOCORRO ESCOBAR ARANGO

"BANCOLOMBIA s .~
MERA S fS^ S! \\'. mi.^, t v/y _ BLAN5A-ELVJJ3A HERRERA

ES SEGUNDA COPIA TOMADA DE SU ORIGINA! EN TRECE HOJAS TILES CON DESTINO A: NORLEY GARCA BERNAL Y LINA MARCELA FLOREZ POLO, (SIN VALIDEZ PARA EL RECAUDO JUDICIAL). QUE SE EXPIDE HOY 6 DE JUNIO DE 2.008. LA NOTARA PRIMERA ENCARGADA,

ANA/DILIA CRDOBA CQRDQA.

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