EJEMPLOS DE CALCULO DE HONORARIOS POR PROYECTO Y DIRECCIN

Estos ejemplos se basan en las disposiciones del Art. 3.16 del Proyecto Arancel El honorario por un encargo de proyecto y direccin de obra es el resultante de la suma del honorario que por dichas tareas corresponde para las obras de arquitectura, ms el honorario por similares tareas para los componentes de estructura e instalaciones que comprenda la obra encomendada. Se advierte que tanto los montos totales de obra como los de las estructuras e instalaciones utilizados en los ejemplos son montos estimados y redondeados, lo que no quita validez al clculo de los honorarios de los distintos ejemplos. Ejemplo 1 ENCARGO DE PROYECTO Y DIRECCION DE UNA VIVIENDA INDIVIDUAL costo total de obra $ 400.000 costo estructura $72.000 costo instalacin sanitaria $36.000 costo instalacin de gas $8.000 costo instalacin elctrica $20.000 costo instalacin de calefaccin $24.000

Honorarios P+D sobre costo total de obra (Grupo 1) 0,15 x 400.000 = Honorarios P+D estructura (Grupo 2) 0,12 x 72.000 = Honorarios P+D instalacin sanitaria (Grupo 3) 0,12 x 36.000 = Honorarios P+D instalacin de gas (Grupo 3) 0,12 x 8.000 = Honorarios P+D instalaciones elctricas (Grupo 3) 0,12 x 20.000 = Honorarios P+D instalacin de calefaccin (Grupo 3) 0,12 x 24.000 = Honorarios por proyecto y direccin de las obras del Grupo 1 = Honorarios por proyecto y direccin de las obras de los Grupos 2 y 3 comprendidas en el encargo = HONORARIO TOTAL PROYECTO Y DIRECCIN = por proyecto : 0,60 x $ 79.200 = $ 47.520 por direccin : 0,40 x $ 79.200 = $ 31.680 Honorario promedio por proyecto y direccin : 19,8 %

60.000

8.640

4.320

960

2.400

2.880

$ 60.000

$ 19.200 $ 79.200

Ejemplo 2 ENCARGO DE PROYECTO Y DIRECCION DE UNA VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA Costo total de obra $ 4.000.000 Costo estructura $ 680.000 Costo instalacin sanitaria $ 240.000 Costo instalacin elctrica $ 220.000 Costo instalacin de calefaccin y gas $ 200.000 Costo instalacin de ascensores $ 200.000

Honorarios obra de arquitectura (Grupo 1) 0,15 x 500.000 = 75.000 0,09 x 500.000 = 45.000 0,07 x 1.000.000 = 70.000 0,055 x 2.000.000 = 110.000 Honorarios P+D estructura (Grupo 2) 0,12 x 500.000 = 60.000 0,08 x 180.000 = 14.400 Honorarios P+D instalacin sanitaria (Grupo 3) 0,12 x 240.000 = Honorarios P+D instalaciones elctricas (Grupo 3) 0,12 x 220.000 = Honorarios P+D de calefaccin y gas (Grupo 3) 0,12 x 200.000 = Honorarios P+D instalacin ascensores (Grupo 3) 0,12 x 200.000 = Honorarios por proyecto y direccin de las obras del Grupo 1 = Honorario por proyecto y direccin de las obras de los Grupos 2 y 3 comprendidas en el encargo = HONORARIO TOTAL POR PROYECTO Y DIRECCION = por proyecto : 0,60 x $ 453.600 = $ 272.160 por direccin : 0,40 x $ 453.600 = $ 181.440 Honorario promedio por proyecto y direccin : 11,34 %

300.000

74.400

28.800

26.400

24.000

24.000

300.000

153.600 453.600

Ejemplo 3 ENCARGO DE PROYECTO Y DIRECCION DE UN EDIFICIOS DE OFICINAS DE PERIMETRO LIBRE Costo total de obra $ 36.000.000 Costo estructura $ 7.200.000 Costo insts sanitarias y contra incendio $ 2.200.000 Costo instalaciones elctricas $ 2.200.000 Costo instalaciones termomecnicas $ 5.200.000 Costo instalacin de ascensores $ 2.000.000 Honorarios obra de arquitectura (Grupo 1) 0,15 x 500.000 = 75.000 0,09 x 500.000 = 45.000 0,07 x 1.000.000 = 70.000 0,055 x 8.000.000 = 440.000 0,04 x 26.000.000 = 1.040.000 Honorarios P+D estructura (Grupo 2) 0,12 x 500.000 = 60.000 0,08 x 500.000 = 60.400 0,05 x 1.000.000 = 50.000 0,03 x 5.200.000 = 156.000 Honorarios P+D instalacin sanitaria y contra incendio (Grupo 3) 0,12 x 500.000 = 60.000 0,08 x 500.000 = 60.400 0,05 x 1.000.000 = 50.000 0,03 x 200.000 = 6.000 Honorarios P+D instalaciones elctricas (Grupo 3) 0,12 x 500.000 = 60.000 0,08 x 500.000 = 60.400 0,05 x 1.000.000 = 50.000 0,03 x 200.000 = 6.000 Honorarios P+D instalaciones termomecnicas (Grupo 3) 0,12 x 500.000 = 60.000 0,08 x 500.000 = 60.400 0,05 x 1.000.000 = 50.000 0,03 x 3.200.000 = 96.000 Honorarios P+D instalacin ascensores (Grupo 3) El Comitente decide que el proyecto, provisin e instalacin est a cargo de determinada firma comercial. Segn inciso 1) del Art 3.16 corresponde, por concepto de coordinacin y conduccin el 20% del honorarios por P+D del costo de esta obra del Grupo 3, o sea : 0,12 x 500.000 = 60.000

1.670.000

326.400

176.000

176.000

266.400

0,08 x 500.000 = 0,05 x 1.000.000 = 0,20 x 170.000 =

60.400 50.000 total 170.400 34.000

Honorarios por proyecto y direccin de las obras del Grupo 1 = Honorario por proyecto y direccin de las obras de los Grupos 2 y 3 comprendidas en el encargo = HONORARIO TOTAL POR PROYECTO Y DIRECCION = 2.648.800 por proyecto : 0,60 x $ 2.648.800 = $ 1.589.280 por direccin : 0,40 x $ 2.648.000 = $ 1.059.520 Honorario promedio por proyecto y direccin : 7,36 %

1.670.000 978.800