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Flujo de Caja Ejemplo 0
Flujo de Caja Ejemplo 0
Tipo de Cambio
COK
IR
IGV
2.8
14%
30%
18%
Inversiones
Habitaciones Standard
Suites de Luxe
Imprevistos (% de la Inversin en A. Fijo)
14
8
3%
Supuestos de Inversiones
Terreno (m2)
Obras Civiles Hab. Standard (m2)
Obras Civiles Suites de Luxe (m2)
Obras Civiles reas Pblicas (m2)
Obras Civiles Areas Comunes (m2)
Areas Verdes y Jardines del Hotel (m2)
Equipamiento Hab. Standard
Equipamiento Suites de Luxe
Equipamiento Hotel
Mejoramiento de Acceso Carretera (kms)
Residencias de Ejecutivos (m2)
Vehculo
Unidades
Precio Unitario
10,000
30
30
500
60
600
300
250
500
300
6,500
20
14
7,937
8
8,321
N/A
N/A
3
33,333
240
400
N/A
N/A
Total
300,000
210,000
288,000
75,000
150,000
130,000
111,120
66,568
341,365
100,000
96,000
70,000
Vehculos
Vehculo Proveedores
Vehculo tipo Van de Pasajeros
Total Vehculos
Unidades
Total
40,000
30,000
70,000
Activo Fijo
Terreno
Obras Civiles Standard
Obras Civiles Suites de Luxe
Obras civiles reas Pblicas
Obras Civiles reas Comunes
Equipamiento Hab. Standard
Equipamiento Suites de Luxe
Equipamiento Hotel
Vehculo
Imprevistos
Total Activo Fijo
Intangibles
Constitucin, legales y notariales
2
1
3
Aporte Propio
300,000
75,000
150,000
61,409
70,000
48,362
704,770
Aporte Propio
2,000
Precio Unitario
20,000
30,000
Financiado
210,000
288,000
111,120
66,568
279,956
955,644
Financiado
Total
300,000
210,000
288,000
75,000
150,000
111,120
66,568
341,365
70,000
48,362
1,660,415
Total
2,000
10,000
2,000
7,000
30,000
7,000
20,000
30,000
5,000
#REF!
10,000
5,000
1,000
#REF!
Aporte Propio
Caja
Stock de alimentos
Stock de bebidas
Stock amenities
Total Capital de Trabajo
10,000
2,000
7,000
30,000
7,000
20,000
30,000
5,000
#REF!
10,000
5,000
1,000
#REF!
Financiado
5,000
3,000
2,000
3,000
13,000
Total
Aporte Propio
Financiado
Total
#REF!
#REF!
955,644
#REF!
#REF!
#REF!
Personal
Sueldo Mnimo
Asignacin Familiar
Participacin de Trabajadores
Cargas al Sueldo por la Empresa
EsSalud
Gratificaciones
Vacaciones
CTS
Total
rea de Produccin
5,000
3,000
2,000
3,000
13,000
600
10%
5%
9%
16.66%
8.33%
9.72%
43.71%
Sueldo Bruto
(PEN)
Nmero
Recepcin
Jefe de Recepcin
Recepcionistas
Botones
Seguridad
0
2
2
3
700
600
600
800
House Keeping
Ama de Llaves
1,000
5
2
600
600
Lavandera
Tcnico en Lavandera
Operario en Lavandera
1
0
700
600
Alimentos y Bebidas
Cocinero
Ayudante de Cocina
Barman
Steward
Mozos
2
3
1
1
4
2,000
1,300
1,500
600
600
1
1
1
1
2
0
0
1
1
1
0
1
0
2
Sueldo Bruto
(PEN)
4,000
6,000
1,000
2,500
800
700
900
700
700
700
700
600
1,200
600
Nmero
Administrador
Gerente General
Asistente (secretaria/sistemas)
Jefe de Ventas
Ejecutivas de Ventas
Reservas
Contador
Asistente de contabilidad
Chofer
Salvavidas
Jardinera
Almacenero (Almacn A y B)
Jefe de Mantenimiento
Operario de Mantenimiento
Depreciacin y Amortizacin
Activos
Terreno
Obras civiles Standard
Obras civiles Bungalows
Obras civiles areas pblicas
Equipamiento Hab. Standard
Equipamiento Bungalows
Equipamiento Hotel
Sistema Informtico
Imprevistos
Intangibles
Ingresos
Tasa Anual
0%
3%
3%
3%
10%
10%
10%
25%
10%
10%
T. Baja
35%
T. Alta
T. Baja
T. Alta
65%
120
170
Enero
31
Baja
160
220
Febrero
28
Baja
Marzo
31
Baja
50%
35%
12%
3%
Costos y Gastos
Costos de Produccin
Insumos de Hospedaje
Insumos de Alimentos y Bebidas
Costos de Eventos
Costos de Otros Servicios
Seguros
Pago a Personal Operativo
Depreciacin
Imprevistos
Gastos de Admin y Ventas
Comunicaciones
Agua
Energa (Electricidad, Gas)
Comisiones de Ventas
Reparacin y Mantenimiento
Promocin y Publicidad
Arbitrios Municipales
Pago a Personal Administrativo
Imprevistos
%
5%
30%
20%
30%
0.50%
N/A
N/A
5%
USD
500
500
2,000
0.0%
1,500
2,000
2,000
N/A
5%
Deuda
Monto del Prestamo
Tasa Efectiva Anual
Costo Fideicomiso
955,644
12%
0
mensual
mensual
mensual
de Ing. Totales
mensual
mensual
mensual
Clculo Aparte
Total C. Admin
Abril
30
Baja
Cronograma de Desembolsos
Total
100%
955,644
60
12
48
Mes 1
100.00%
955,644
Mes 2
Mes 3
0
Mes 4
0
Dividendos
Ao 1
Dividendos de la Utilidad
Ao 2
0%
Ao 3
0%
Ao 4
0%
0%
Mayo
31
Alta
Junio
30
Alta
Julio
31
Alta
Agosto
31
Alta
Setiembre
30
Alta
Octubre
31
Alta
Noviembre
30
Alta
Mes 5
Mes 6
0
Ao 5
Mes 7
0
Ao 6
0%
Mes 8
0
Ao 7
0%
Mes 9
0
Ao 8
0%
Mes 10
0
Ao 9
0%
0%
Mes 11
0
Ao 10
0%
Diciembre
31
Baja
Mes 12
Mes 13
0
Mes 14
0
Mes 15
0
Mes 16
0
Mes 17
0
Mes 18
0
341,365
182,000
5,800
10,110
10,360
2,475
34,800
15,000
4,700
30,070
40,350
5,700
Equipamiento Electromecnico
Sistema Contra Incendios
Sistema de Agua Caliente
Sist. de Ablandamiento y
Potabilizacin del agua
Sistema de Aire Acondicionado
Grupo Electrgeno
Sistema de Bombas para Piscina y
Spa
Equipamiento del Spa
Subestacin (Transformador)
Tableros Elctricos
Equipamiento y stock inicial de
Tpico
Mobiliario y equipos para comedor
de personal
Equipos y herramientas de
mantenimiento
Sistema de Vigilancia y Seguridad
Nmero
1
1
C. Unitario
20,000
30,000
182,000
20,000
30,000
5,000
5,000
1
1
30,000
15,000
30,000
15,000
15,000
15,000
1
1
1
12,000
25,000
20,000
12,000
25,000
20,000
2,000
2,000
2,000
2,000
3,000
3,000
3,000
3,000
Sistema de Telefona
Central telefnica
Terminales de habitaciones
Terminales administrativo
Nmero
1
36
10
C. Unitario
3,500
50
50
5,800
3,500
1,800
500
Sistema Informtico
Server
Computadoras
Equipo Internet (Switches)
Impresoras
Fax
Eq. Multiuso (Escaner, Fotocopia)
Nmero
C. Unitario
2,000
600
500
300
160
550
10,110
2,000
6,000
500
900
160
550
Sala de Reuniones
Nmero
C. Unitario
10,360
1
10
1
3
1
1
Mesas Grandes
Mesas Pequeas
TV LED 42''
Computadoras del B.Center
Muebles p/Equipos
Sillas
Papelografo
Ecran
Equipo de Sonido
Equipo Multimedia
Atril
5
5
1
2
5
25
1
1
1
1
1
450
400
1,000
600
100
80
30
130
500
400
350
2,250
2,000
1,000
1,200
500
2,000
30
130
500
400
350
3
3
6
3
5
1
5
5
5
C. Unitario
200
200
30
15
20
500
30
30
30
2,475
600
600
180
45
100
500
150
150
150
1
1
1
1
C. Unitario
12,000
7,000
12,000
3,800
34,800
12,000
7,000
12,000
3,800
1
1
1
1
C. Unitario
6,000
3,000
4,500
1,500
15,000
6,000
3,000
4,500
1,500
6
1
10
5
30
1
C. Unitario
300
200
120
20
40
200
4,700
1,800
200
1,200
100
1,200
200
House Keeping
Aspiradora
Carrito de Camarera
Balde de Limpieza
Sealizador de Precaucion
Recogedor de Basura
Lustradora
Dispensador de jabon
Dispensador de Papel Toalla
Dispensador de Papel Higienico
Nmero
Lavandera
Lavadora
Secadora
Calandra
Plancha a Vapor
Nmero
Gimnasio
Maq. Mltiple
Maq. Elptica
Maq. Trotadora
Otros
Nmero
Nmero
14
14
8
8
22
Nmero
Inversin
(USD) / Hab
3,754
4,183
5,053
3,268
8,077
1
1
1
2
C. Unitario
300
790
180
85
1
1
1
4
1
1
1
1
10
2
2
1
1
1
1
1
1
6
6
6
3
2
2
1
1
2
0
1
1
1
1
140
300
60
3
200
25
40
65
6
20
250
70
30
4
5
20
30
15
9
10
7
30
110
100
36
12
1
10
3
20
15.0
Inversin
(USD)
52,556
58,564
40,424
26,144
177,688
3,754
300
790
180
170
0
140
300
60
12
200
25
40
65
60
40
500
70
30
4
5
20
30
90
54
60
21
60
220
100
36
24
0
10
3
20
15
52,556
4,200
11,060
2,520
2,380
0
1,960
4,200
840
168
2,800
350
560
910
840
560
7,000
980
420
56
70
280
420
1,260
756
840
294
840
3,080
1,400
504
336
0
140
42
280
210
Nmero
2
3
15
2
3
3
2
1
1
C. Unitario
1,200
50
15
170
20
12
300
200
165
4,183
2400
150
232
340
60
36
600
200
165
58,564
33,600
2,100
3,250
4,760
840
504
8,400
2,800
2,310
Cocina
Cocina 6 Hornillas
Formilln
1
1
C. Unitario
700
350
30,070
700
350
Plancha freidora
300
300
Calentador
Conservadora
1
4
260
900
260
3,600
Cmara de fro
3,000
3,000
Cmara de cogelamiento
Licuadoras
Mquina cafetera
1
2
1
4,500
160
2,200
4,500
320
2,200
Samobar
200
800
150
300
Posafuentes
50
100
5
1
1
1
1
1
2
5
5
3
1
1
1
1
20
1
50
150
110
200
50
200
150
500
300
100
200
180
50
50
20
500
250
150
110
200
50
200
300
2,500
1,500
300
200
180
50
50
400
500
Bandeja
Comedor de beb
Balanza de precisin
Balanza de plataforma
Batidora
Horno
Horno microondas
Mesas de trabajo
Repisas
Piso antideslizante
Lavadero de 2 pozas
Lavadero de 1 poza
Rack platos
Estante
Tapers
Utensilios
Nmero
1
1
1
10
10
1
1
1
1
1,000
700
100
30
40
1,300
1,200
1,200
500
1,000
700
100
300
400
1,300
1,200
1,200
500
Restaurant - Bar
Mesas
Sillas
Bancos de Bar
Sillas de Beb
Sillones
Nmero
30
150
25
3
0
C. Unitario
450
150
150
200
0
40,350
13,500
22,500
3,750
600
0
Otros Bienes
Portamaletas
Equipo de sonido
Equipo de radiocomunicacion
Equipo purificador de agua
Cenicero de base
Tacho de basura A. publ
Locker p personal x 9
Nmero
C. Unitario
200
1,800
100
0
0
50
1,000
5,700
200
1,800
1,200
0
0
500
2,000
Ollas
Sartenes
Posillos
Jarra
Thermos
Vajilla
Cristalera
Cubertera
Menaje
1
1
12
0
0
10
2
Nmero
1
1
1
4
0
2
1
1
6
1
1
1
1
10
2
2
1
1
1
1
1
1
6
6
6
2
2
2
1
1
2
0
1
1
1
1
0
1
C. Unitario
300
790
180
85
0
140
300
60
3
200
25
40
65
6
20
250
70
30
4
5
20
30
15
9
10
7
30
110
100
36
12
1
10
3
20
15
610
5,053
300
790
180
340
0
280
300
60
18
200
25
40
65
60
40
500
70
30
4
5
20
30
90
54
60
14
60
220
100
36
24
0
10
3
20
15
0
610
40,424
2,400
6,320
1,440
2,720
0
2,240
2,400
480
144
1,600
200
320
520
480
320
4,000
560
240
32
40
160
240
720
432
480
112
480
1,760
800
288
192
0
80
24
160
120
0
4,880
Cuna
Suites de Luxe
Base Box, Box, Colchn
Protector de colchn
Sbanas King
Cubrecama (Plumas) King
Almohadas
Fundas
Cabezales
Velador
Lmpara de pared
1
Nmero
1
2
8
1
4
4
1
2
2
380
380
3,040
C. Unitario
1,500
50
20
200
20
12
450
200
165
3,268
1,500
100
160
200
80
48
450
400
330
26,144
12,000
800
1,280
1,600
640
384
3,600
3,200
2,640
Depreciacin Anual
Activo
Terreno
Obras Civiles Standard
Obras Civiles Suites de Luxe
Obras civiles reas Pblicas
Equipamiento Hab. Standard
Equipamiento Suites de Luxe
Equipamiento Hotel
Sistema Informtico
Imprevistos
Total
Inversin
300,000
210,000
288,000
75,000
111,120
66,568
331,255
10,110
48,362
1,440,415
Inversin Intangible
Saldo Inicial
Amortizacin del Periodo
Amortizacin Acumuilada
Saldo Final
Tasa Dep.
0%
3%
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Mes 1
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Depreciacin Mensual
Activo
Terreno
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Obras Civiles Suites de Luxe
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Equipamiento Hab. Standard
Equipamiento Suites de Luxe
Equipamiento Hotel
Sistema Informtico
Imprevistos
Total
Inversin
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210,000
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FLUJO DE CAJA
Concepto
Ingresos
Ventas Netas
Depreciacin
Amortizacin
Utilidad Retenida
Egresos
Costos de Produccin
Gastos de Admin y Ventas
Gastos Financieros
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