GOBIERNO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS

PROYECTO : Arq. Sergio Antelo Gutiérrez H. Concejal

Consultor Urbanístico Arq. Walter Rubin de Celis Contraparte O.T.P.R. Arq. Martha Elcuaz Arq. Ingrid Wichtendhal PROCEHI Arq. Jorge Romero Pittari

1ra. PARTE GENERALIDADES TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO CAPITULO I De su vigencia CAPITULO II De las disposiciones generales CAPITULO III De su aplicación, revisión y complementación CAPITULO IV De las enmiendas TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I De las definiciones CAPITULO II De las abreviaturas

TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO Art. 1 Las disposiciones contenidas en el Código de Urbanismo y Obras de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se constituye en LEY URBANA, derogando todas las Ordenanzas Municipales, resoluciones del Concejo del Plan Regulador, Reglamento de Zonificación y toda otra norma relativa al ordenamiento urbano que se oponga a las previsiones establecidas en este CODIGO. CAPITULO I DE SUS VIGENCIAS Art. 2 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, entrará en vigencia a partir del 1º de Enero de 1992 conforme Ordenanza Municipal Nº38/91 de fecha 22 de Octubre de 1991. CAPITULO II DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. 3 Las disposiciones contenidas en el presente CODIGO se aplicarán dentro del ámbito de la jurisdicción territorial del Municipio de Santa Cruz de la Sierra, conforme Ordenanza Municipal 046/89, anexo a este volumen. Art. 4 Si los proyectos de Urbanización y de edificación no estuvieran conforme a las disposiciones contenidas en este CODIGO, la Oficina del Plan Regulador, no aprobará los proyectos y consecuentemente la Alcaldía Municipal no otorgará la respectiva licencia de construcción. CAPITULO III DE SUS APLICACIONES, REVISION Y COMPLEMENTACION Art. 5 La aplicación, coordinación y administración del presente Código estará a cargo de la Oficina Técnica del Plan Regulador, bajo supervisión de la Junta de Planificación Urbana en lo que respecta a la revisión y aprobación de proyectos y de la Oficialía Mayor Técnica de la Alcaldía Municipal en lo concerniente a la licencia y fiscalización de la construcción. Art. 6 El seguimiento y complementación del presente CODIGO, estará a cargo de la COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS.

Art. 7 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, estará conformada por: 1 representante : a) b) c) d) e) f) Art. 8 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, para su funcionamiento, se regirá por su propio reglamento, el mismo que deberá ser aprobado por el H. Concejo Municipal. CAPITULO IV DE LAS ENMIENDAS Art. 9 La comisión Permanente del Código de Urbanismo y Obras, realizará las enmiendas que modifiquen o actualicen las disposiciones aquí contenidas para su promulgación por el H. Concejo Municipal. Estas enmiendas entrarán en vigencia tres meses después de su publicación. Art. 10 Todas las enmiendas promulgadas por el H. Concejo Municipal, de conformidad con el Art. 9, deberán ser incluidas bajo la forma de separata en el Código de Urbanismo y Obras cada inicio de año. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Del Gobierno Municipal (Ejecutivo). Del Consejo Del Plan Regulador. De la Oficina Técnica del Plan Regulador. Del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. De la Sociedad de Ingenieros de Bolivia f. Santa Cruz. De las Cooperativas de Servicios Públicos.

TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO Art. 11 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra constituye un conjunto de disposiciones normativas que comprende toda la reglamentación relativa al ordenamiento Urbanístico de la ciudad y las disposiciones que regulan el desarrollo de un proyecto de arquitectura cualquiera sea su naturaleza. Art. 12 El ordenamiento de sus Partes, títulos, Capítulos Artículos, establece una secuencia lógica que permite un manejo fácil y operativo tanto de parte del profesional como de los Organismos encargados de la aprobación de los proyectos. Art. 13 El presente CODIGO, ha sido estructurado en siete Partes : La Primera corresponde a disposiciones generales relativas a especificidades del mismo. La Segunda, Tercera, Cuarta, Quinta y Sexta Parte representan las etapas por las cuales necesariamente atraviesa el proyecto de elaboración de un Proyecto y las etapas que coinciden con la forma de aprobación del mismo. La última o Séptima Parte reúne los Reglamentos, documentos gráficos, cuadros y documentos legales afines y complementarios al referido CODIGO.

TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I DE LAS DEFINICIONES Art. 14 Las palabras y expresiones técnicas del presente CODIGO, tienen los significados siguientes : AMPLIAR : Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad existente. BASAMENTO : Es la parte inferior del edificio asentado sobre el Nivel del terreno; con o sin retiros laterales. Su altura varía según las Zonas Urbanas. BARRIO : Es la unidad Urbana compuesta por una o (máximo) cuatro manzanas, con una población aproximada de 1.000 habitantes. CALLE DE RETORNO : (cul de sac) Calle sin salida con una rotonda en su extremo. CALLE DE LAZO : Calle, generalmente en forma de "U". Tanto el acceso como la salida dan a la misma calle o avenida. COLINDANCIA : Límite entre predios vecinos. COMERCIO : Locales destinados a la venta de diversos productos. Por su sistema de venta se define en Mayorista y Minorista. ( Por su nivel de afluencia, diario, periódico u ocasional ). DENSIDAD BRUTA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre hectáreas de un terreno en particular. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el No. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Se entiende por hectáreas útiles la superficie que resulte después de restar las áreas de uso público ( calles, avenidas, jardines, etc. ) del total del terreno. DEPOSITOS : Locales destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. DISTRITO : Nivel urbano, que agrupa más de 50.000 habitantes. Representa un conglomerado de más de 10 Unidades Vecinales. EDIFICACION SIMPLE : Todo proyecto cuya superficie construida esté entre 301 y 1.001 Mts.( Ver Art. 59 ). EDIFICACION MEDIANA COMPLEJA : Todo proyecto que tenga una superficie a ser construida mayor a 1.001 Mts. ( Ver Art.61 ). EQUIPAMIENTO PRIMARIO : Es el que sirve a poblaciones entre 5.000 y 6.000 habitantes y atiende los requerimientos básicos a escala peatonal. Se localiza dentro de la Unidad Vecinal.

a nivel de Unidad Vecinal Terciario.M. hospitales. PANELES : Cercamiento vertical. RETIRO : Area comprendida entre la línea municipal de verja (L. cualquiera sea su materialización. tales como escuelas secundarias. a nivel Distrital etc. PLANO DE ARRANQUE : Nivel 0 (cero) de acera. recreativos. NIVEL O ESCALON URBANO : A cada nivel o escalón Urbano corresponde una determinada cantidad de población. PARCELAMIENTO : Es la división de un lote o parcela en más de dos lotes o parcelas con el propósito inmediato o futuro de uso Urbano.Barrio. asistenciales.000 y 250. son los diferentes niveles Urbanos.M. RINCONADA : Calle sin salida en forma de martillo en su extremo. PARCELA FRENTISTA : Faja o lotes con frente a parques.) y la línea municipal de construcción (L.V.EQUIPAMIENTO TERCIARIO : Es el equipamiento urbano que sirve a poblaciones entre 100. los muros y tabiques .). MERCADOS : Centros de abastecimientos a Nivel Urbano y Distrital. nivel específico de comercio y equipamiento social . NIVEL DE ATENDIMIENTO : Area de influencia de un Uso o de un equipamiento Urbano ( Primario. SERVICIOS : Instalaciones y/o locales destinados a la presentación de un beneficio o para satisfacer una necesidad pública o privada. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA : Es la suma total de las superficies parciales de todos los locales que conforman un edificio.000 habitantes. REFACCION : Trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales. Distrito. hoteles. LINEA MUNICIPAL DE VERJA : (L.M. PLANO DE CIERRE : Definido por la altura de cielo raso del último nivel edificado.C. INDUSTRIAS : Locales destinados a la producción de bienes de consumo de capital u otras manufacturas diversas. plazas y a vías Urbanas.C. Contempla servicios educativos. LINEA MUNICIPAL DE CONSTRUCCION : (L.C. administrativos y culturales. Se incluye en el cálculo la sección horizontal. etc. ). Unidad Vecinal.M.) Es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de la calle y a partir de la cual se realizan los retiros para definir la línea de construcción. estadios. ni funcionales fundamentales de la edificación. oficinas. REMODELACION : Modificación de partes sin ampliar superficie cubierta. PARQUE URBANO : Es el área verde destinado a la recreación pasiva y activa.) Es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. PIE DERECHO : Mínima altura cubierta interior. a Nivel Urbano. clubes y sedes sociales.

mercados. de ancho. servicios públicos esenciales y de áreas de equipamiento. donde volumétricamente el alto (h) es menor al largo del edificio. En la proporción de volumen construido : la altura es mayor a los anchos del edificio. asistencial y administrativo así como la circulación de vehículos y personas. Se incluyen los aleros y cornisas. Vías con 50 Mts. garajes y otro elemento que cubra el terreno. UNIDAD VECINAL : Es la agrupación habitacional de 4.del edificio.000 a 10. Generalmente delimitan estas últimas . de Distritos o de Unidades Vecinales. VIAS DISTRIBUIDORAS DISTRITALES : Radiales. la sumatoria de las superficies de cada una de ellas. TIPOLOGIA : Conjunto de características comunes de un uso o de una edificación. Incluye la superficie de las galerías. VIAS DISTRIBUIDORAS LOCALES : Avenidas. construida. VIAS TRONCALES : Vías de tránsito rápido. polifuncional. Interconectoras de barrios. ciclo básico. ocupada.000 pobladores abastecida por equipamiento primario plaza. edificio o estructura ha sido diseñada. dotándolo de vías de circulación. USO : Es la función para la cual el terreno. URBANIZACION : Es el proceso a través del cual se concentra y densifica un territorio o terreno en forma planificada. interconectoras de anillos de Circulación. escuela. SUPERFICIE CUBIERTA : Es la suma total de la Superficie ocupada por la Edificación en proyectos ortogonal al terreno. y edificios administrativos. que las agrupan y las distinguen de otras. utilizada o mantenida. SUPERFICIE DE USO PUBLICO : Es el área destinada al equipamiento educativo. VIVIENDA EN TORRE : Edificio de vivienda de varias plantas con comunicación vertical que deja todas sus fachadas retiradas de sus colindancias. VIVIENDAS EN BLOQUE : Edificios de viviendas de varias plantas. Vías con 20 o más Mts. VIVIENDAS EN HILERA : Son viviendas unifamiliares dispuestas en el terreno unas junto a otras sin retiro lateral. VIVIENDA POPULAR MINIMA : Edificación unifamiliar construida en un área menor o igual a 60 Mts. VIVIENDA UNIFAMILIAR : Edificación que sirve para albergar una familia. formando un conjunto contínuo. Sus circulaciones horizontales son de importancia. En caso de edificios con más de dos plantas se considera. interconectadoras de centros Urbanos. . centro social. de ancho. TALLERES : Locales o instalaciones destinadas a la prestación de servicios personales de tipo artesanal y/o mecánicos en diversos rubros de la actividad urbana. recreativo. VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES : Conjunto de más de dos viviendas unifamiliares que disponen áreas de uso común.

JUCEHI : Junta del Centro Histórico.R.T.M. .M. H. 15 A los efectos de sintetizar la redacción y simplificar los conceptos.P.T. O. : Honorable Alcaldía Municipal.A.CAPITULO II DE LAS ABREVIATURAS Art. : Oficina Técnica de Plan Regulador. : Oficialía Mayor Técnica de la Honorable Alcaldía Municipal. PROCEHI : Proyecto del Centro Histórico (Reglamento). se hace uso en el presente CODIGO de las siguientes siglas y abreviaturas : O.

2da.PARTE DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL TITULO I: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los profesionales habilitados CAPITULO III Del replanteo de urbanizaciones CAPITULO IV De las penalidades TITULO II: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los organismos responsables CAPITULO III Del proyecto CAPITULO IV De las licencias CAPITULO V De las obras CAPITULO VI De las penalidades .

conforme Ordenanza Municipal 046/89 en anexo al presente CODIGO. superficies. f. frente y fondo según la zona de su ubicación. e. establecidas en este CODIGO.2 Art. 16 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a.1 Art. 19 Toda solicitud para modificar proyectos de urbanización no consolidados en el terreno podrá ser autorizada. 1. c. 18 Se podrá autorizar el parcelamiento de un terreno urbanizado. Art.3 MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION Art. cuando las parcelas o lotes resultantes. g. 1. PARCELAR TERRENOS Urbanizar terrenos Parcelar terrenos Modificar proyectos de urbanización de terrenos no consolidados Modificar parcelamientos aprobados Abrir y construir vías públicas Instalar servicios públicos básicos Construir aceras y estacionamientos Arborizar en vías públicas URBANIZAR TERRENOS DE LAS TRAMITACIONES . de la jurisdicción territorial del municipio de la ciudad de Santa Cruz. d. 1. f. b. 17 Se podrá autorizar la urbanización de un terreno rústico cuando éste se encuentre ubicado dentro de los límites del área urbanizable.TITULO I DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. siempre que el proyecto modificatorio mantenga invariable el porcentaje de superficie de uso colectivo y se adecúe funcional y morfológicamente al resto de la unidad vecinal o zona que se halle ubicado. cumplan con las disposiciones mínimas de uso.

. siempre y cuando cumpla con los requisitos y normas exigidos por las Cooperativas de Servicio Público respectivas y con las disposiciones del presente CODIGO.R. en terrenos que cuenten con Anteproyecto y/o con Proyectos de Urbanización aprobada por la O. es obligatorio construir vías públicas y retirar cercas o alambradas a fin de facilitar el libre tránsito de vehículos y personas. 1. 1. 24 Todo trabajo de construcción de aceras y/o estacionamientos. cumpla con los requisitos de lote mínimo y mantenga el uso de suelo. podrá ser autorizada en terrenos Urbanizados y/o con proyecto de Urbanización aprobados por la O. Art.5 Art. 2. 26 Entiéndese por Organismos Responsables.P. 25 Todo trabajo de plantar árboles en vía pública. siempre y cuando el proyecto modificatorio. Art. cuando cumpla con las disposiciones de diseño contenidas en el presente Código. establecidos para la zona. podrá ser autorizado.1.T.R. donde se encuentren localizados.P. siempre que se ajuste a las disposiciones del presente Título y específicas.P. aprobados podrá ser autorizada.T. 22 En todo proyecto de urbanización aprobado por la O.6 Art. siempre y cuando cumplan las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. 1.4 Art. objeto del presente CODIGO.T. encargados de aplicar las presentes normas y de fiscalizar y/o autorizar la correcta ejecución de las Obras. Alcantarillado y de Drenaje Pluvial. departamentos o comisiones especiales. 21 Se podrá autorizar abrir vías públicas.8 Art.R. las Instituciones. 1. DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS INSTALAR SERVICIOS BASICOS ABRIR Y CONSTRUIR VIAS . 23 Toda obra de instalación de Servicios Públicos de Agua. 20 MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Toda solicitud de modificación de parcelamientos de terrenos urbanizados o con proyectos de urbanización.7 Art. parte del presente CODIGO.. contenidas en la 3ra. Energía Eléctrica. podrá autorizarse..

presentados. 31 LA COOPERATIVA RURAL DE ELECTRIFICACION . 32 Toda solicitud de licencia para urbanizar terrenos deberá estar ligada a la O. a través de su OFICINA TECNICA.3 Art. 2. 2. 9 . ( Con. 3. La fiscalización y/o ejecución de obras de construcción de las redes de agua.M.2 Art. Su órgano operativo será la Policía de Obras dependiente de la O. es la responsable de la fiscalización y/o ejecución de las obras que son de competencia. ENTIDADES RESPONSABLES POR LA FISCALIZACION Y/O EJECUCION DE LAS OBRAS ORGANISMOS DE APOYO Y FISCALIZACION . alcantarillado y drenaje pluvial.SAGUAPAC. de la H.T. 39-LOM ). según lo establecido por la Ley Orgánica de Municipalidades. Alcaldía Municipal con atribuciones especificadas en el presente Código. de su Zonificación. 28 LA JUNTA DE CONTROL DE URBANIZACIONES.Art. del presente CODIGO. 30 LA COOPERATIVA DE SERVICIOS . Art. 90 y de 131 a 136 ). de los Usos del suelo. ( Con. y cumplir con las La aprobación de los proyectos de la red de energía eléctrica. Las Obras de construcción de las redes de energía eléctrica. es responsable de a) b) 3.1 Art.R. Asimismo de la autorización para realizar las obras que se detallan en el Artículo 16.T. es la encargada de la defensa de la Planificación Urbana. de los Urbanizables y de los no Urbanizables y de las Etapas de implementación establecidas. alcantarillado y drenaje pluvial.1 Art.2. queda encargada de otorgar la APROBACION AL PROYECTO DE URBNANIZACION. 27 ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. es la responsable por : a) b) Art. Art. en especial de los públicos.P. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA URBANIZAR TERRENOS La aprobación de los proyectos de las redes de agua.CRE. Art. 29 El Gobierno Municipal a través de sus Unidades técnicas respectivas.

M. 33 Para solicitar lineamientos de urbanización deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) e) f) Art. Con referencias a coordenadas U. con coordenadas Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario del terreno.M. Planos de urbanización. con curvas de nivel cada 0. mostrando su localización. y datos de la superficie de uso colectivo. Solicitar la aprobación del proyecto final. APROBACION DEL ANTEPROYECTO DE URBANIZACION Art. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulados. Carta de intenciones. Escala 1:2. Debiendo adjuntar para cada etapa de la tramitación los documentos que a continuación se detallan: SOLICITAR LINEAMIENTOS URBANISTICOS Art. especificando densidades.500 (6 copias).etapas siguientes : a) b) c) d) Solicitar lineamiento urbanístico. referido a la localización de cursos de agua. necesarias para proceder a la elaboración del anteproyecto de urbanización o rechazará la solicitud de acuerdo a los planes y prioridades vigentes. zonificación y estructura vial del terreno a urbanizar.T. oferta de servicios públicos y forma de la garantía para su ejecución (2 copias). . Plano morfológico. extensión y límites.500. Títulos de propiedad del terreno. Escala 1:1.T. (4 copias). Plano de terreno. Presentar anteproyecto para su aprobación. Ejecutar el replanteo y la apertura de vías. arroyos y vegetación (bosques). drenajes naturales y artificiales. inscritos en Derechos Reales. 35 Es requisito para solicitar la aprobación del anteproyecto de urbanización presentar los siguientes documentos : a) b) Plano de zonificación de toda la unidad de planificación con referencia de coordenadas U. hará conocer por escrito y adjuntando planos los lineamientos urbanos esenciales y las condiciones físicas.000 (4 copias). Plano altimétrico catastral. 34 La Oficina Técnica del Plan Regulador en un plazo máximo de 10 días.50 mts. vías y terreno útil Escala 1:2.

Memoria descriptiva referida a : los antecedentes. deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) Planos en limpio del anteproyecto con los ejes de calles. Al aprobarse el replanteo ejecutado y la apertura de vías se autoriza la elaboración del proyecto definitivo de la urbanización. AUTORIZACION PARA EJECUTAR EL REPLANTEO EN EL TERRENO Art. Cesión a la H. Alcaldía Municipal. en escala 1:1.000 (4 copias).Unidad Vecinal y urbanización . Planillas de lotes. 36 Una vez aprobado el anteproyecto de urbanización el Consejo del Plan Regulador autorizará al urbanizador a realizar el replanteo del parcelamiento en el terreno bajo fiscalización de la Oficina Técnica y la apertura de las vías respectivas. Proyecto final para construcción de los Servicios Públicos básicos : Agua.U. 37 Para obtener la aprobación del proyecto final de urbanización de un terreno. c) d) e) f) g) h) i) j) Plano morfológico mostrando el tratamiento paisajístico de la urbanización en escala 1:1. Planos de perfiles longitudinales y transversales de las vías públicas. El análisis de las densidades realizadas para justificar las dimensiones del lote. Planos de interrelación urbana : urbanización .. Plano de detalles. APROBACION DEL PROYECTO FINAL Art. protocolizada ante Notario de Hacienda e inscrito en Derechos Reales.T.ciudad (4 planos). Escala 1:1. e) . de las Areas de Uso Público ( de equipamiento y vías ) mediante Escritura Pública. normas y predimensionado de las áreas de uso público y privado. drenajes y tratamiento superficial de vías en escala 1:1.M.Unidad Vecinal y urbanización .00. Planos esquemáticos de las redes de servicios públicos.000 (6 copias). Alcantarillado.000 (4 copias). mitología. Características de los servicios públicos que se propone. aceras y líneas de construcción debidamente referenciados. Costo de la tierra por metro cuadrado urbanizado (2 copias).

deberá acompañarse de los siguientes Documentos : a) b) c) 3. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. estén afectados en un porcentaje inferior al establecido por la OTPR. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario. a la O. Alcaldía Municipal y el Consejo del Plan Regulador.2 Art. para la Unidad Vecinal en que se encuentran ubicados. Plano de Parcelamiento del Terreno en Escala 1:1. con la H. el área útil equivalente a la superficie no afectada para compensar en la misma UV. 38 En caso de que los terrenos de la Urbanización. 40 Toda solicitud de Licencia para modificar proyectos de urbanización Aprobadas y no consolidados en el terreno. 41 Las solicitudes de licencia para modificar Parcelamientos Aprobados deberá contener los siguientes Documentos : a) Documento de solicitud debidamente llenado y firmado por el propietario.R. Escala 1:1. Drenaje Pluvial y de Pavimentación. del presente Capítulo. deberá adjuntarse los siguientes Documentos : a) b) c) 3.T. Títulos de Propiedad del terreno. Plano modificatorio del proyecto de urbanización. el propietario deberá transferir " en custodia " y en el mismo documento legal especificado en la letra d).Energía Eléctrica. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador.P. Inscritos en Derechos Reales.000. Documento de Solicitud debidamente detallado y firmado por el Propietario. en porcentajes superiores a los exigidos.000. MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION PARCELAR TERRENOS Compromiso legal de Construcción de Servicios Públicos referidos en la letra e) anterior. a otros propietarios que están cediendo áreas para uso público. 3. Títulos de Propiedad del Terreno. . Inscritos en Derechos Reales. 30 y 31.4 Art.. f) Art.3 Art. 39 Toda solicitud de licencia para Parcelar Terrenos ya urbanizados. De acuerdo con las exigencias y normas exigidas por las Entidades Responsables de acuerdo con los Artículos 29. del Artículo 37 anterior.

dirigida a la Empresa de Pavimentación.6 Art.. de acuerdo con lo establecido en los Artículos 36 y 37 del presente CODIGO.R. Copia del plano anterior.P. Documento de solicitud. Energía Eléctrica.P. para los fines pretendidos.T. vías públicas de urbanización aprobadas por la O. antes de la fecha de la puesta en vigencia del presente CODIGO. además de contemplar los requisitos exigidos por dicha Empresa. debería acompañar los siguientes Documentos : a) b) c) Art.R. de la O. Formulario de Autorización.R.P.T. como condición previa. Art.P. en ocasión del replanteo del parcelamiento.T.P. 45 INSTALAR SERVICIOS BASICOS Toda solicitud de licencia para la construcción de los Servicios Públicos básicos: Agua. en Escala 1:1. de la O. para la aprobación del Proyecto de Urbanización. además de contemplar los requisitos exigidos por dichas Entidades. Plano Modificatorio del Parcelamiento.. deberá acompañar : a) b) Planos de Uso del Suelo o de Urbanización por la O. 42 Títulos de Propiedad del Terreno. Formulario de Autorización para los fines pretendidos. debe efectuarse. En este Documento además se certificará la existencia de los servicios públicos básicos en las vías a pavimentar.R.R.P.T. aprobadas por la O. para pavimentar vías en zonas consolidadas y/o en Urbanizaciones aprobadas por la O.. deberán acompañar : a) b) c) Plano de Urbanización.T. Alcaldía Municipal. destacando las vías que serán abiertas.. debidamente llenado y firmado por el propietario dirigido a la O.000 ABRIR Y CONSTRUIR VIAS PUBLICAS Toda apertura de vías públicas.5 Art.b) c) 3. Alcantarillado. Drenaje Pluvial.. Plano de la urbanización del terreno.R. Inscritos en Derechos Reales. debidamente aprobado por la Entidad respectiva.R.T. dirigida a las respectivas Entidades responsables.P.R. 43 Toda solicitud de licencia para abrir. . 44 Toda solicitud de licencia.P.T. 3. debidamente aprobado por la O.. Proyecto del Sistema a construir. Drenaje y Señalización de la H.T.

los profesionales Arquitectos y Urbanistas. por cuenta propia.. los profesionales topográficos y Agrimensores. contenidas en la 3ra.3. 47 Toda solicitud de construir estacionamiento sobre áreas de Radiales y Anillos de Circunvalación o de Fajas de Equipamiento Primario deberá acompañar los siguientes Documentos : a) b) 3. Parte del presente CODIGO. solicitando lineamientos para el dimensionamiento y diseño de los estacionamientos. Solicitud dirigida a la OTPR. de la OTPR. Art.000 y perfiles de la (s) vía (s) que serán arborizadas. Plano de uso del suelo. 50 Quedan habilitados para efectuar los trabajos topográficos de levantamiento planialtimétrico y de replanteo.A. Art. 48 Toda solicitud para arborizar una o más vías públicas. 2.7 Art. PARA REALIZAR Y FIRMAR LOS TRABAJOS TOPOGAFICOS PARA FIRMAR PROYECTOS DE URBANIZACION . Plano de la urbanización en escala 1:1. 49 Quedan habilitados para presentar y firmar proyectos de urbanización y de parcelamientos. 46 CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS La construcción de aceras en vías públicas está sujeta al cumplimiento de las normas de diseño. ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CAPITULO II DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS 1. inscritos en el Registro Nacional del Colegio de Arquitectos de Bolivia. previa presentación del Plano de Uso del Suelo y/o del Proyecto de Urbanización aprobado por la misma Oficina. debidamente inscritos en el Registro de Firmas de la OTPR. deberá acompañarse de los siguientes documentos : a) b) Documento de solicitud.8 Art. Art. debidamente detallado y firmado por el Propietario. dirigido a la Empresa de Parques y Jardines de la H. y a las disposiciones específicas.M.

teniendo en cuenta la designación y el nivel de los monumentos de intersección de ejes de calles.Número de manzana. el eje de calle o avenida. se procederá al replanteo de intersección de ejes de calles. Determinada la manzana. camellón. Realizada la apertura de calles se procederá al levantamiento de niveles por el método de nivelación geométrica de todas las calles. dando valores de coordenadas y también monumentadas. Los puntos deben estar debidamente monumentados a 0. Determinados los ejes de calles y sus correspondientes intersecciones.M. postes. calzada.CAPITULO III DEL REPLANTEO DE URBANIZACIONES 1. de profundidad. de acuerdo a las normas vigentes y al proyecto de parcelamiento aprobado.. DE LOS REQUISISTOS DEL PROCEDIMIENTO b) c) d) e) f) g) 2. teniendo cuidado de no destruir las estacas y monumentos de cemento. avenidas en coordenadas U.. en proceso de urbanización deberá presentar los siguientes Documentos indispensables : a) b) c) Plano de replanteo de ejes de calles referenciados a Escala 1:1. caso contrario se confeccionará un plano definitivo en base a toda la información de campo. Los puntos así determinados deberán ser referenciados a 3 puntos deferentes en ángulos de 90 grados aproximadamente. en proceso de Urbanización. Plano (s) de perfiles de calles acotadas. 52 Todo servicio de Raplanteo de terrenos. . Posteriormente se procederá a la apertura de calles con tractor. 51 Todo replanteo de terrenos. midiendo sus distancias de frente y de fondo. Art. se sujetará al siguiente procedimiento : a) Aprobado el proyecto de parcelamiento. árboles. colocando estacas con una altura que permita su visibilidad. el lateral izquierdo y el lateral derecho de cada 20 mts.30 mts. con sus valores pintados y su similar en el plano correspondiente. se procederá al replanteo de parcelas. Art. o lotes individualmente.T. etc. Los ejes de calles y avenidas replanteados deberán ser ploteados en el plano para ver si existen diferencias. Los planos deben contener la siguiente información : .000. según su sentido de orientación. se procederá a replantear esquinas de manzanas. etc. acera.

anterior. estarán sujetos a las siguientes sanciones : POR PARTE DE LA O.Superficie de calles y avenidas . ALCALDIA MUNICIPAL a) b) c) No realizará ningún trabajo de mejoramiento Urbano.T. 53 Toda urbanización.P.Superficie de lotes individuales. No dará curso a trámite alguno para construcción o dotación de los Servicios Públicos Básicos y para construcción de edificaciones.Número de lotes. Alcantarillado.R. . o modificación de Urbanizaciones aprobadas.. a) b) c) d) No otorgará el Plano de uso de suelo de los terrenos respectivos. No dará curso a ninguna solicitud de dotación de agua y de Energía Eléctrica. POR PARTE DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIO PUBLICO a) b) Art. loteamiento. incluyendo los .T.. 54 Todo proyecto de Urbanización que no hubiese cumplido con todos y cada uno de los requisitos exigidos en el Capítulo I del presente Título. No otorgará línea y nivel para construcción. fragmentos a regularizar.R.Planilla de coordenadas.P. totales y porcentajes. No otorgará licencia para Construcción de edificaciones. No dará curso a ningún tipo de trámite que tenga que ver con dichas Urbanizaciones. Por lo tanto su implementación en estas circunstancias lo hará pasible de las sanciones especificadas en el Artículo 53. . no será aprobado por la O. . CAPITULO IV DE LAS PENALIDADES Art. Drenaje Pluvial y de Energía Eléctrica. en los referidos terrenos. POR PARTE DE LA H. no autorizadas por la OTPR.Superficies parciales. No serán incluidos en los programas de ampliación de las redes de Agua. No dará curso a ningún trámite de transferencia de propiedad.

será objeto de las sanciones establecidas por los Organismos responsables. estacionamiento en veredas. . construcción y de arborización de vías públicas. por cada una de las dichas áreas.Art. de Servicios Públicos. apertura. 55 Toda construcción no autorizada.

sea éste de carácter público o privado y no esté incluido en el artículo anterior su clasificación se sujetará a las normas que siguen. a) Art. Ampliar. 57 Toda solicitud para construir edificios nuevos en el área del Centro Histórico de la ciudad. Art. abrir o modificar vanos en fachadas principales. en función del tamaño de la construcción. Cerrar. 1. Cambiar estructuras del techo. Instalar vitrinas. Conservar y preservar construcciones de carácter patrimonial y de valor urbanístico. refaccionar o remodelar lo ya constituido. estará sujeta a las disposiciones establecida en el Reglamento. Efectuar demoliciones. DE LAS TRAMITACIONES De acuerdo a los diversos tipos de requerimientos. carteles o anuncios de cualquier naturaleza en las edificaciones. que por su estructura y dimensiones tenga incidencia sobre el paisaje urbano. PROCEHI. Art. 59 Edificación Simple* CONSTRUCCIONES DE EDIFICIOS NUEVOS .TITULO II DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. toldos. 58 Para requerir la aprobación de un proyecto. 56 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a) b) c) d) e) f) g) Construir nuevos edificios. las solicitudes de aprobación de trámites se sujetarán a las siguientes normas particulares. del Centro Histórico.1 Art.

En esta mismo categoría se hallan comprendidas aquellas edificaciones que obedecen a tipologías especiales. O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES Art.3 CERRAR. tales como hospitales. 60 Se interpretará como edificación medianamente compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil que se halle comprendida entre 301 y 1. siempre y cuando el proyecto ampliatorio.Se interpretará como edificación simple. 1. 65 Está permitido remodelar inmuebles cuando el propietario pretende modificar partes del mismo sin ampliar su superficie cubierta.50 Mts. Edificación Medianamente Compleja* Edificación Compleja* Art. 66 Toda solicitud para cerrar. entendiendo por este concepto la ejecución de trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales no funcionales fundamentales.P. 119 a 121). 63 Se permite ampliar lo ya construido o por construir. ABRIR. Art.000 M² y con una altura en basamento o torre por encima de 12.50 Mts.R. en el Catálogo de Edificios de Preservación. auditorios u otras cuyas características se hallan comprendidas en el Art. podrá exigir mediante Ordenanza. Alcaldía Municipal. y dar vicio a la obra (Conc. refaccionar o remodelar Edificaciones registradas. abrir o modificar vanos en fachadas principales. 109). 100 al 103 ) para establecer plazos en la aprobación de proyectos por parte de la O. no contravenga las normas Técnicas y Legales establecidas en el Presente CODIGO. 64 Está permitido refaccionar inmuebles. (Art.50 Mts. en el Centro Histórico. para ampliar. la refacción de inmuebles urbanos que ofrezcan peligros a la seguridad pública o presenten mal aspecto al ornato de la ciudad. Se incluyen galpones. b) Art. 60 anterior y el presente. en edificios registrados en el . incluidas éstas o no. c) Art 61 Se interpretará como edificación compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil superior a 1. 62 Toda solicitud.T. Art. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. todo proyecto que disponga de una superficie útil igual o inferior a 300 M² y una altura máxima de 6. Esta clasificación sólo vale para la incorporación de otros proyectos de Ingeniería ( Art. Art.000 M² y tenga una altura máxima de 12. La H.

las normas de seguridad y uso de vereda. Art. 69 Se podrá autorizar cambios de techo. incluidos éstos o no en el Centro Histórico: estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. anterior. Art. 70 No está permitido el cambio de estructura de techo en edificaciones fuera de la línea municipal. contempladas en el presente CODIGO. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. TOLDOS. Arts. abrir o modificar vanos en fachadas principales de edificaciones no incluidas en el artículo anterior. 1. 68 Toda solicitud.5 Art. cuando el mismo presente situaciones de peligro para los habitantes del inmueble.6 Art. o por modificaciones estéticas que tiendan a mejorar el mismo. en el Centro Histórico. 1. 1. toldos.Catálogo de Edificaciones de Preservación. 67 Está permitido cerrar. total o parcialmente de edificios no incluidos en el artículo anterior. 582 y 583 ). para instalar vitrinas.4 CAMBIAR ESTRUCTURA DE TECHO Art. estará sujeta al Reglamento PROCEHI ( Conc. siempre que dé cumplimiento a los requisitos establecidos en el presente CODIGO. Art. siempre y cuando se observen. EFECTUAR DEMOLICIONES . para efectuar demoliciones parciales o totales en edificaciones registradas en el Catálogo de Edificios de Preservación estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 72 Es permitida la realización de demoliciones en edificios no comprendidos en el artículo 71. 73 Toda solicitud. 71 Toda solicitud. comerciales u otras. en edificaciones registrados en el catálogo de Edificios de Preservación. Art. carteleras y anuncios en edificaciones del Centro Histórico y Catálogo de edificios de preservación. 580. Art. 579. 74 INSTALAR VITRINAS. CARTELERAS Y ANUNCIOS. incluidos éstos o no. para cambiar estructuras de techo. cuando el propietario esté interesado en plantear modificaciones en fachadas por razones funcionales.

deberán cumplir con las disposiciones contenidas en el Reglamento PROCEHI. ) 1. VI. 76 Los documentos que tienen que acompañar las Solicitudes de licencia. carteleras y anuncios en edificios ya construidos y no incluidos en el Artículo anterior a requerimiento del interesado.V.Otorgamiento de línea y nivel.Es permitido instalar vitrinas de exhibición. en las escalas señaladas y conforme a las normas de presentación del presente Código. toldos. b) c) Certificado de uso de suelo. en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal. independientemente de su categoría y fuera del Centro Histórico. Cap. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. Proyecto de cálculo estructural.1 Art. para ejecutar obras en el Centro Histórico y de preservación de edificios fuera del mismo. deberá acompañar los siguientes documentos : a) Documentos debidamente detallado y firmado por el propietario. inscrito en Derechos Reales. . . Alcaldía Municipal. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA CONSERVAR Y PRESERVAR CONSTRUCCIONES 2.7 Art. sanitario y eléctrico. d) e) 4 copias del proyecto de arquitectura. cuando el tamaño del proyecto así lo exija. siempre que se dé cumplimiento a las normas establecidas en el presente CODIGO ( Conc. Se presentarán 3 copias de cada proyecto de acuerdo a normas de presentación que se establecen en el presente CODIGO. 75 Está permitido conservar y preservar edificaciones de carácter patrimonial y de carácter urbanístico. 2. solicitando : . Art.Aprobación del proyecto. Título III P. y otros proyectos completamentarios. 77 NUEVOS EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para la construcción de nuevos edificios. siempre y cuando se observen las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. Fotocopias de las escritura de propiedad. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador.

Cuando se trate de una edificación de uso público o social ubicada en área de equipamiento primario u otra de dominio Municipal.4 Art. abrir o modificar ( puertas y ventanas ) en fachadas de edificios ya construidos. solicitando: . proyectada en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. inscrito en Derechos Reales. Proyecto de la fachada. en edificaciones fuera del Centro Histórico y no sujetas a preservación. Certificado de USO DE SUELO Fotocopia del Título de Propiedad. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador.2 Art.Permiso para ampliar o remodelar b) c) d) Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Consejo del Plan Regulador. 79 Toda solicitud para cerrar. refacciones o remodelaciones de lo ya construido del CENTRO HISTORICO y no sujeto a preservación. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. CAMBIAR ESTRUCTURAS DE TECHO 2. 80 Toda solicitud para cambio de techos. Alcaldía Municipal. indicando las ampliaciones o modificaciones solicitadas. Fotocopia del Título de Propiedad.3 Art. deberán ser acompañadas de los siguientes documentos : a) Documento debidamente detallado por el propietario. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : . deberán ser acompañados de los siguientes documentos : a) b) c) d) Documento dirigido a la OTPR debidamente llenado y firmado por el propietario solicitando la aprobación de la nueva fachada. 78 AMPLIACIONES. ABRIR O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES 2. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación. Alcaldía Municipal.2. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. CERRAR. REFACCIONES O REMODELACIONES DE EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para lograr ampliaciones. Proyecto de arquitectura y otros complementarios en las escalas requeridas de acuerdo con las normas de presentación.

a través de la Unidad de Apoyo Técnico del PROCEHI. Proyecto debidamente detallado y acotado. carteles o anuncios en edificios. 1. encargados del aplicar las presentes normas y relativas a la edificación. 83 Entiéndase por Organismos responsables. queda encargado de otorgar la APROPIACION AL PROYECTO presentado. Departamentos o Comisiones Especiales.6 Art. Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. 85 Para el caso específico de Proyectos en el área del Centro Histórico y de Preservación del Patrimonio.a) b) c) 2. estará a cargo de la Junta del Centro Histórico. 81 Documento debidamente detallado y firmado por el propietario.5 Art. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación. Dependiente ésta última del Consejo del Plan Regulador. OTROS REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA . deberá ser acompañada de los siguientes documentos : a) b) 2. VITRINAS. CAPITULO II DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES Art. Art. a través de su OFICINA TECNICA. 82 Toda solicitud de licencia para cada caso contemplados en el Cap. Título II de la 2da. y todos los detalles concernientes para su mejor interpretación. las Instituciones. deberá cumplir con los requisitos y/o con la presentación de los documentos establecidos por las entidades profesionales involucradas en este proceso mediante convenio Interinstitucional con el Consejo del Plan Regulador. Art. 84 EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. toldos. Parte. I. Fotocopia de las escrituras de propiedad. CARTELES Y ANUNCIOS Toda solicitud de licencia para instalar vitrinas. TOLDOS. la APROBACION PREVIA. ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA Documento debidamente detallado y firmado por el propietario.

estructura y funcionamiento.1 Art. 2. Ambas Instituciones establecerán las forma y los mecanismos más apropiados para la coordinación de sus respectivas competencias. 3. control y de ejecución de las sanciones determinadas por los Organismos de apoyo. DEL TRIBUNAL DE APELACIONES Art. otorga la LICENCIA PARA CONSTRUIR. Su funcionamiento se regula por reglamento propio. ( Conc. el mismo que normará sus funcionamiento. Alcaldía Municipal. 2. de la H. Alcaldía Municipal a través de la OFICIALIA MAYOR TECNICA con la firma de la autoridad competente. teniendo facultad de veto sobre proyectos que ofendan el paisaje urbano. Ejercita labores de fiscalización. FISCALIZACION Y DE SANCIONES JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES POLICIA DE OBRAS Art. fiscalización y de sanciones.y de la O.y a la preservación del Patrimonio.P. es el Organismo asesor. así como podrá decretar multas y demoliciones sobre obras antiestéticas.M. Sus funciones específicas. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y de la H. Depende de la Oficialía Mayor Técnica .H. 91 Es el organo encargado de procesar los reclamos provenientes de personas físicas o jurídicas. 4. de acuerdo con la Ordenanza Municipal 0056/86. Concejo Municipal. 131 a 136 ).R.3 Art. 87 Es el Organismo de fiscalizar el fiel cumplimiento de las normas urbanas de la aplicación de las sanciones y penalidades contenidas en la presente codificación.T.Art. La licencia para construir solamente será otorgada par obras o edificaciones con proyecto aprobado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. deberá ser aprobados por el H.. . 88 La Junta del Centro Histórico. 86 La H. Alcaldía Municipal . se establecen por el reglamento propio. Art. 90 Es el Organo encargado de vigilar la aplicación de vigilar la aplicación física del presente CODIGO. 2.A.M. en las materias que conciernen al Proyecto del Centro Histórico -PROCEHI. ORGANISMO DE CONTROL Y DE EJECUCION DE SANCIONES COMISION DE CENSURA ESTETICA ORGANISMOS DE APOYO.2 JUNTA DEL CENTRO HISTORICO -JUCEHIArt. Su reglamento interno.T. 89 Es el organismo encargado de fiscalizar los proyectos y las obras que se ejecutan en el ámbito de la ciudad. cuando sus tramitaciones hubieran sufrido demoras sin causa justificada o cuando ellas hubieran sufrido .O. 2.

Art. otorgado por la institución profesional espectiva. con las disposiciones específicas. Otros. DE LAS NORMAS DE PRESENTACION DE PROYECTOS. 96. . por separado. los Profesionales deberán presentar los siguientes documentos : a) Fotocopia del Carnet de Registros Profesional. Se reunirá cuantas veces sea necesario a requerimiento de unos de sus componentes y se regulará por su propio estatuto. 95 Toda VIVIENDA POPULAR MUNIMA.T. 2. Para las obras del Centro Histórico y de preservación de edificios.. Un representante de la Sociedad de Ingenieros. los profesionales que tengan registro en su entidad profesional y en la O. Un representante del Colegio de Abogados. queda establecida en los Artículos a seguir . el mismo que deberá ser aprobado por el H. 93 Quedan habilitados para presentar proyectos y firmar proyectos de arquitectura e ingeniería. la Norma de presentación de Proyectos.puedan crear un BANCO DE PROYECTOS a disposición de los sectores sociales de bajos ingresos. Art. c) Fotocopia de Registro Unico de Contribuyente RUC d) Fotocopia del Padrón Municipal.P. CAPITULO III DEL PROYECTO 1. Art 94 Para el Registro de Firmas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. y la Oficina Técnica del Plan Regulador. Estará compuesto por: Un representante del Colegio de Arquitectos. exige firma de profesional legalmente habilitado. b) Certificado de Habilitación Profesional. Concejo Municipal. se concede facultades especiales al Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. deberá completarse para cada caso. Art. 92. sin embargo. así mismo. DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS Art. Sus miembros recibirán una dieta cuyo monto será fijado por el Ejecutivo Municipal.sancionadas por infringir las disposiciones contenidas en el presente código. podrán prestar la asesoría técnica requerida.R.

Superficie total de construcción. azoteas. en caso de proyectos muy extensos. deberán presentarse toda sus fachadas. Si existen escaleras se ejecutarán cortes para demostrar su desarrollo. En el cálculo de la superficie cubierta. con respecto al nivel de la cota del lote (cota 0. especificando sus retiros debidamente acotados y otras regulaciones especiales si las hubiera. deberán indicarse también por separado. PLANO DE FACHADA. INFORMACIONES COMPLEMENTARIAS : . se señalará igualmente el destino de cada habitación. Escala 1:20. con respecto a los límites del terreno y a su sistema interno de acceso.Contenidas en el Reglamento PROCEHI. Deberá además indicar la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas fluviales. señalando la ubicación del edificio dentro de los limites del terreno. 98 Todo Proyecto de arquitectura deberá contener los siguientes elementos : a) PLANO DE UBICACION (en la carátula) detallando la ubicación del lote dentro de la manzana.50. de cada una de la fachadas exteriores o dos como mínimo en caso de tratarse de lotes con un solo frente exterior ( a la calle ). acotados y con indicación de nivel de todos y de cada uno de los pisos si fueren diferentes. Este plano de conjunto. se exigirán como mínimo dos cortes perpendiculares entre sí. u otra que el proyectista vea conveniente. en función de las dimensiones del proyecto. éste no puede caber en láminas convencionales. La referencias de las líneas segmentadas. Escala 1. para los efectos de su aprobación por parte de los Organos competentes. g) PROYECTOS DE INGENIERIA b) c) d) e) f) . Para el caso de proyectos complejos. Sin embargo la superficie de galería. deberá señalar la localización de las de un mismo sector y entre sectores. urbanización o conjunto. . ni pueda ser presentado por partes. Escala 1:200. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión del proyecto. se deberá presentar un plano de conjunto. Cuando por el tamaño del proyecto. Los cortes deberán indicar la cota de los pisos. Art. Deberá ubicarse además el Norte.00) así mismo deberá señalar la pendiente de las cubiertas.Superficie cubierta . con indicación de las vías de acceso vehícular o peatonales. como elemento de orientación y referencia. PLANOS DE PLANTA. PLANO DE SITIO. deberá cumplir los siguientes requisitos : 2. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión el proyecto. 97 Todo proyecto de arquitectura. PLANOS DE CORTE. Para los edificios en torre. con más de un sector de edificaciones. terrazas y detalles. se podrá utilizar planos a Escala 1:100. se incluirán las galerías y se excluirán aleros y cornisas. en sustitución de plano de sitio. o en escala 1:500.1 DE LOS COMPONENTES Y ESCALA DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA Art. la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas pluviales.

Conforme a su grado se complejidad, los proyectos de Arquitectura deberán ser acompañados de los siguientes proyectos de Ingeniería : Eléctrico. Hidráulico - sanitario. Cálculo estructural. Otros, - según los fines o usos de la edificación. Art. 99 Todo los proyecto específicos deberán estar firmados por profesionales habilitados y sujetarse a las normas que le son propias, contenidas en el presente CODIGO. 2.2 DE LOS PROYECTOS DE INGENIERIA Art. 100 Todo proyecto de construcción, además del proyecto de arquitectura, deberá presentar los proyectos de ingenierías de acuerdo con la clasificación que se especifica a continuación : a) Construcción Simple

Art. 101 Todo proyecto de construcción simple, deberá acompañar un plano de instalación eléctrica e hidráulica sanitaria diseñado a nivel esquematico, donde se deben especificar los puntos de consumo, ductos y otros elementos que faciliten la interpretación del mismo.( Conc. Art. 59 ). b) Construcción medianamente compleja.

Art. 102 Todo proyecto de construcción medianamente compleja, deberá presentar los proyectos que siguen : Eléctrico. Hidráulico - Sanitario . Cálculo estructural. Otros, según su especificidad ( Conc. Art. 60 ).

c) Construcción compleja Art. 103 Todo proyecto de construcción compleja, se acojerá a los requisitos establecidos en el Art. precedente ( Conc. Art 61 ). 3. DE LA FORMA DE PRESENTACION DE LOS PROYECTOS.

Art. 104

La forma de presentación de los proyectos se sujetará a las siguientes especificaciones. 3.1 a) b) c) d) TAMAÑO DE LAS LAMINAS La extensión de la lámina no será superior a 1.10 mts. de longitud por 0.90 mts. de ancho. Se adoptará una modulación obligatoria de 18,5 cms. de ancho por 29,7 cms. de alto , conforme se indica en la lámina F1. Las láminas serán plegadas y dobladas en el tamaño indicado ( de acuerdo con la lámina F1 ) y encarpetadas, por juego, en el expediente . Se exigirán cuatro (4) copias de planos, para proyectos de arquitectura, y dos (2) para cada proyecto de ingeniería, de los cuales 2 y 1, respectivamente, serán devueltos al propietario, una vez aprobados por los órganos competentes. CARATULAS

3.2

Es obligatorio la colocación de carátula en todas las láminas del proyecto conforme la siguiente norma y de acuerdo con la lámina F1 : La carátula la constituye el formato de 18,5 x 29,7 c. y se ubicará en la parte inferior derecha de la lámina. 3.3 LEYENDAS

Todas las leyendas nominativas o explicativas deberán ser colocadas de manera que posibilite su lectura y la interpretación cabal de los diversos componentes del proyecto. 3.4 CONDICIONES DE PRESENTACION

Los planos se presentarán en papel copia, sin borrones y con todos sus elementos nítidamente expresados . En los proyectos de ampliaciones, refacciones o remodelaciones, las paredes a conservarse serán presentadas en línea llena, las que se quiere demoler en línea punteada y las que se desea constituir en superficie rayada. 4. DE LA LINEA DE PROYECTO.

Art. 105 A solicitud del interesado y previo pago de la tasa por servicios presentados, la O.T.P.R. otorgará la línea municipal que le servirá de base para la elaboración del proyecto de Arquitectura. 5. DEl Uso y Destino de las Obras

Art. 106 A la presentación de cualquier proyecto, éste deberá indicar el tipo de uso al que se hallará destinado. La existencia de una vivienda para portero o sereno en los edificios públicos, comerciales o industriales,

no alterará su carácter. Art. 107 En caso de un edificio de uso múltiple, las previsiones de este CODIGO se aplicarán a cada uno de ellos por separado. 6. 6.1 DEL TIEMPO Y ETAPAS DE APROBACION DEL PROYECTO. ETAPAS PARA LA APROBACION DE PROYECTOS COMPLEJOS.

Art. 108 Todo proyecto de edificación simple medianamente complejos o complejos, no requiere obtener la aprobación previa salvo a petición expresa del interesado. 6.2 DEL TIEMPO DESTINADO A LA APROBACION DE PROYECTOS.

Art. 109 Se establecerá un tiempo máximo para la aprobación de proyectos de arquitectura por parte de los organismos responsables; en cuyo plazo se aprobará el proyecto o se devolverá con su respectivo informe de observaciones para su cumplimiento. Estos plazos no contemplan la marcación de línea y nivel. En este sentido, para la aprobación de proyectos de arquitectura se establecen los siguientes plazos. a) Para proyectos de Construcción Simple Quince días hábiles a partir de la presentación del proyecto. b) Para proyectos de Construcción Medianamente Compleja Veinte días hábiles a partir de la presentación de proyecto. c) Para proyectos de Construcción Compleja y de Obras en el Centro histórico y de Preservación del Patrimonio. Cuarenta y cinco días hábiles a partir de la presentación del proyecto. Rigen los mismos plazos, para la aprobación PREVIA de anteproyectos de arquitectura. Art. 110 Si un proyecto no hubiera sido aprobado ni rechazado por la Oficina Técnica del Plan Regulador en los plazos previstos en el Art. precedente y sin que se interpongan motivos de fuerza mayor plenamente justificados, el propietario o su representante legal pueden interponer demanda ante el tribunal de apelaciones (Conc. art. 91). para exigir el resarcimiento de daños por la demora en la ejecución de su obra. 6. DEL RECHAZO DEL PROYECTO

Art. 111

Un proyecto, de arquitectura, urbanismo o ingeniería será rechazado solo cuando no ha dado cumplimiento estricto a las normas establecidas en el presente Código. Las observaciones o infracciones deberán ser sentadas por escrito. CAPITULO IV DE LAS LICENCIAS 1. DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION

Art. 112 Todo proyecto de arquitectura aprobado y con línea municipal señalada en el terreno será remitido por la Oficina Técnica del Plan Regulador, a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, para obtener la licencia de construir, previo pago de la tasa municipal fijada para el efecto. 2. DE LA LICENCIA DE USO.

Art. 113 Una vez aprobado el Proyecto y posteriormente construida la Obra respectiva y para un uso determinado, el propietario no podrá cambiarlo, ni asignarle otro propósito que el indicado, mientras no se solicite y se obtenga la autorización respectiva, la misma que será otorgada por la O.T.P.R.. Art. 114 Para otorgamiento del cambio del uso se efectuará una inspección con carácter previo para determinar la procedencia de la solicitud y luego se procederá a una inspección final, si fuera necesaria, para verificar si el uso solicitado corresponde al efectuado. 3. DEL CERTIFICADO DE HABITABILIDAD " HABITESE "

Art. 115 El certificado de habitabilidad o HABITASE es otorgado por la O.T.P.R. a través de la POLICIA DE OBRAS, a simple requerimiento del interesado, y constituye un informe técnico de conclusión de obra, la misma que quedará liberada para el uso para la que ha sido proyectada y construida conforme a las normas establecidas en el presente CODIGO. Con este certificado, el propietario del inmueble debe obtener el registro catastral y el padrón de funcionamiento en caso de actividades económicas. Art. 116 Sin el cumplimiento del requisito, establecido en el Art. 115 anterior, las cooperativas ( CRE, COTAS, y SAGUAPAC) no podrán otorgar sus servicios correspondientes. En todo caso, las autorizaciones para la instalación de estos servicios con carácter PROVISORIO a los efectos de ejecutar obras, fenecerán a la conclusión de las mismas. CAPITULO V DE LAS OBRAS

1.

DEL OTORGAMIENTO DE LA LINEA MUNICIPAL

Art. 117 Una vez aprobado el proyecto, la Oficina Técnica del Plan Regulador procederá al otorgamiento de la línea municipal previo pago de la tasa por el servicio prestado. 2. DEL CARTEL DE OBRAS

Art. 118 Es obligatorio la colocación de un cartel de obras cuyas dimensiones mínimas serán de 2.20 por 0.90 mts. donde indique. a) b) c) d) e) Autores de los proyectos. Director de Obra. Constructor o empresas si la hubiera. Calculista. Instalador hidráulicos, sanitarios, eléctricos u otros.

Para construcción simple se exigirá un cartel de obra indicando cuanto menos el autor del proyecto, adecuando sus dimensiones a este requerimiento. 3. DEL PLAZO PARA INICIACION DE OBRA Y DE SU REVALIDACION

Art. 119 El vencimiento de los permisos para construcción de obras de arquitectura se regirá por el siguiente calendario : a) Para Construcción Simple y Medianamente Compleja.

Seis meses a partir de la fecha la licencia de construcción por la H. Alcaldía Municipal. b) Para Construcción Compleja

Un año a partir de la fecha de la licencia de construcción, otorgada por la H. Alcaldía Municipal. Art. 120 Si por razones de fuerza mayor, el propietario no diera inicio a la obra aprobada, podrá solicitar por escrito la respectiva REVALIDACION del plazo por otro período mas, el mismo que será otorgado por la Oficina Técnica de Plan Regulador, en un plazo no mayor a tres días previa cancelación de la tasa por servicios. Art. 121 La solicitud de revalidación podrá ser denegada cuando se hubiera alterado total o parcialmente el uso del suelo de la zona, modificado la estructura vial o declarado de utilidad pública el terreno en cuestión u otras razones justificadas. En tal instancia, la licencia concedida con anterioridad será totalmente revocada.

4.

DE LAS MODIFICACIONES EN OBRA

Art. 122 Toda obra podrá sufrir modificaciones parciales que no involucren cambio total de proyecto, cuando : a) b) Se presente un plano modificatorio firmado por profesional competente. Cuando el proyecto modificatorio esté aprobado y homologado por la Oficina Técnica del Plan Regulador.

Art. 123 Cualquier modificación inconsulta de obra, estará sujeta a sanciones pecuniarias y penales impuestas por la JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES, incluyendo la demolición total de la misma. 5. DE LA DIRECCION DE OBRAS

Art. 124 Toda obra en ejecución y dependiendo de su tamaño y complejidad, deberá tener uno o más DIRECTORES DE OBRA, él o los mismos se constituyen en responsables legales ante los organismos de fiscalización y control, por el fiel cumplimiento del proyecto aprobado, la estabilidad del edificio o por daños a terceras personas. Art. 125 Quedan facultados para ejercer esta función, los Arquitectos e Ingenieros debidamente registrados y habilitados. Art. 126. Cuando una obra se ejecuta bajo la responsabilidad de una Empresa Constructora, independientemente de su categoría, sus personeros legales asumen las responsabilidades arriba indicadas. Art. 127 Toda Empresa Constructora responsable por una obra, deberá designar al Director de la misma, para los efectos del control y fiscalización de la referida obra. Esta medida no eximirá a la Empresa de las responsabilidades especificadas en el Art. 124, anterior. Art. 128 Es obligación del propietario de la nueva construcción hacer conocer por escrito a la oficina a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, la designación del director de Obras de las empresas encargada de la misma desde su inicio y de su respectivo Director de Obras. El no cumplimiento de este requisito dará lugar a la paralización inmediata de la obra y en caso de reincidencia a la aplicación de las sanciones determinadas en el presente CODIGO. ( Conc. Cap. VI, título II 2ª Parte ). Art. 129.

Todo cambio de Director de Obra y/o de Empresa Constructora, deberá ser igualmente comunicado por escrito. Art. 130 Obras menores de 60 M² no requieren Director de Obra. 6. 6.1 DE LA INSPECCION DE OBRAS DE LA POLICIA DE OBRAS

Art. 131 Todas las obras que se ejecuten en el ámbito urbano serán fiscalizadas por la POLICIA DE OBRAS, dependiente de la O.M.T. de la H.A.M. con las responsabilidades, especificadas en los artículos a seguir. Art. 132 La POLICIA DE OBRAS, a través de sus Inspectores, está facultada para : a) b) c) Realizar las inspecciones solicitadas y programadas y otras que se juzguen necesarias en cualquier obra en construcción. Ingresar a todas sus dependencias en cualquier tiempo y circunstancia, siempre que acredite su condición, mediante el credencial respectivo. Expedir advertencias por escrito, dar citación a los responsables técnicos y legales y ordenar paralización inmediata cuando se compruebe violación flagrante del proyecto aprobado, o la construcción ofrezca peligro a terceras personas. Efectuar la inspección final para el otorgamiento del certificado de habitabilidad.

d)

Y a través de sus AGENTES : a) Ejecutar las sanciones establecidas por los Organismos de apoyo, Fiscalización y de Sanciones ( Conc.Art.87, 88 y 89). Art. 133 Los INSPECTORES DE OBRAS, de la Policía de Obras, serán profesionales de nivel superior, técnicos medios o estudiantes universitarios de carreras afines. Art. 134 Los DIRECTORES DE OBRAS, podrán solicitar en el expediente de permiso, que las inspecciones sean efectuadas por personal de categoría profesional no inferior de la obras, siempre que a juicio de la O.T.P.R. la naturaleza de inspección así lo justifique. Art. 135 Toda obra deberá ser inspeccionada por la Policía de Obras, en sus diversas etapas de construcción, a

Este hecho no indica eludir responsabilidades civiles..A la excavación de zanjas y vaciados de cimientos se podrá verificar la línea. 140 ES INSPECCION OBLIGATORIA. 142. Dimensiones de los espacios. Art.3 DE LAS INSPECCIONES TECNICAS. caso contrario.2 DE LOS DOCUMENTOS EN OBRA. .En obra gruesa se podrá verificar la dimensión de puertas y ventanas.. Art.. Art. un juego de planos del proyecto aprobado con todos sus planos. 137 Es obligatorio mantener en la obra. 6.R. Art. Cuando se trate de edificios en mal estado o que ofrezcan peligro a la seguridad de las personas.Muros a la altura de 0. Este informe permitirá otorgar el HABITESE para los fines consiguientes. Art. A simple requerimiento de las partes interesadas. 6. 141 Las inspecciones de obra con carácter opcional.indistintamente. Vanos. la inspección podrá ser practicada en cualquier momento. el fiel cumplimiento del proyecto y de las normas contenidas en el presente CODIGO. Art.R.. tendrán una semana para llevarse a cabo por parte de la O. previa petición mediante formulario otorgado por O. deberán hacer sus visitas durante los horarios normales de trabajo. 139 Son INSPECCIONES OPCIONALES las que siguen : a) b) c) Cimientos.T. Art.50 se podrá verificar la dimensión de los espacios internos. A) La inspección técnica que se realizará a la conclusión de la obra. Todos estos documentos deberán estar en buen estado y a disposición del Inspector de Obras. 138 Las inspecciones de obra serán opcionales y obligatorias y éstas serán solicitadas por el Director de Obra o el propietario de la misma .P. de detalles.requerimiento escrito de los interesados y de conformidad con el presente reglamento. . 136 Los Inspectores.T. estructurales e instalaciones si las hubiera.P. el propietario o el Director de obras podrá proseguir con los trabajos sin sujetarse a la misma.

144 Sin perjuicio de aplicar las penalidades correspondientes. 6. 148 Los propietarios de las construcciones clandestinas ejecutadas en terrenos que disponen de título de propiedad.R. Art. Se acogerán a los pagos establecidos para la aprobación de cualquier proyecto similar y quedan exentos de multas y otras sanciones establecidas mediante ordenanzas o disposiciones emitidas por órgano competente. la demolición total o parcial de la obra que haya sido ejecutada en contravención a las disposiciones vigentes.Sólo se otorgará el certificado de " HABITESE " o de habitabilidad cuando la obra esté completamente concluida de acuerdo a las exigencias y normas del presente CODIGO. 145 La O. se hubiesen infringido normas reglamentarias contenidas en el presente CODIGO. suspenderá toda obra que se ejecute sin el respectivo de construcción. 6. la Junta de Control de Construcciones podrá ordenar a la Policía de Obras dentro de los plazos fijados.4 OBRAS EN CONTRAVENCION Art. la Policía de Obras. . Art. Art.T.. Art. alteraciones o modificaciones de obra no contemplada en el proyecto y sin previa autorización del órgano competente. Edificaciones menores a 60 M² no requiere firma de profesional responsable. ampliación de lo ya ejecutado o modificaciones totales o parciales realizadas en cualquier edificación y que no tenga su proyecto debidamente aprobado por los órganos establecidos por ley. utilizará los medios legales para el cumplimiento de dicha determinación. 143 No se otorgará el certificado de habitabilidad si durante el proceso constructivo o a la conclusión de la obra se hayan verificado por la inspección. 146 Cuando no se acate la orden de suspensión. 147 Se considera construcción clandestina toda obra nueva. 7. tienen la obligación de presentar un levantamiento arquitectónico de su inmueble conforme a las normas de presentación de proyecto. siempre y cuando dicha construcción sea anterior a la promulgación del presente código y satisfaga las normas técnicas establecidas en el mismo. 7.P. DE LAS CONSTRUCCIONES ILEGALES O CLANDESTINAS Ar. a través de sus agentes. a los efectos de LEGALIZAR dicha obra.1 Construcción en terrenos con título de propiedad.5 DE LA SUSPENSION DE LOS TRABAJOS EN OBRA. a través de la Policía de Obras. o si lo tuviera.

Se podrá decretar el arresto de los infractores o reincidentes.T. Art. Impedir acceso a los Inspectores autorizados. a) b) c) d) e) Construcción clandestina. solicitando la corrección respectiva en un plazo determinado. en caso de que éstos hubieran infringido las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. 150 La H. No tener en obra los planos aprobados. 151 Los órganos competentes están facultados para aplicar multas pecuniarias por las siguientes infracciones.. y previo dictamen de parte de las instruciones profesionales y empresariales correspondientes.R.A requerimiento de la H. Uso indebido de de vereda. tiene facultades legales para aplicar sanciones de acuerdo a la siguiente nomenclatura : a) b) c) d) e) Llamado de atención. Multas.Si la infracción fuera leve o medianamente grave. Sociedad de Ingenieros y Cámara de la Construcción ) se podrá aplicar sanciones a sus afiliados. No tener cartel de obra. 1. Suspensión.La Junta de Control de Construcciones podrá decretar la demolición de cualquier obra que infrinja los reglamentos vigentes. De la aplicación de las penalidades Art. ( Colegio de Arquitectos.Alcaldía Municipal a través de los organismos establecidos para el efecto. Estas pueden comprender la suspensión temporal del ejercicio profesional o de la actividad empresarial . a cargo de la Policía de Obras.según el caso. Arresto.. 149 La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigor y que incluyen la corrección de las irregularidades que la motivaron.Las multas serán graduadas según la naturaleza o la gravedad de la falta. y de la O... Demolición.. .M. segun los antecedentes del infractor y según una tabla de multas.CAPITULO VI DE LAS PENALIDADES Art. De la Aplicación de las Multas 2.P.A.

T.R. 3ra PARTE *** DE LAS NORMAS DE URBANIZACION TITULO: I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I Disposiciones generales CAPITULO II De la estructuración de las áreas TITULO: II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I De las vías CAPITULO II De los servicios públicos básicos . 152 En el primer trimestre del año. y/o los daños ocasionados al ornato público y/o a terceras personas. en conjunto.. la Oficialía Mayor Técnica de la H. presentarán un proyecto de ordenanza donde se establecerán : el tipo de multa a ser aplicada y la escala según la infracción o el tamaño de la obra. Art 153 Las personas naturales o jurídicas que hubieran sido sancionadas. Otras infracciones a la normativa contemplada en el presente CODIGO.P. podrán interponer su reclamación ante el tribunal de apelaciones.A. éste deberá emitir su fallo. los procedimientos de pago y finalmente el destino legal de dichos fondos.M. La misma que será sometida a consideración del H. y la O. Concejo Municipal para su tratamiento y aprobación respectiva.f) g) Cambio de uso del inmueble sin la autorización respectiva. el mismo que será inapelable. MONTOS DE LAS MULTAS Art.

TITULO: III DE LAS ACERAS. ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I De las aceras y estacionamientos CAPITULO II De la arborización .

DE LAS AREAS DE USO PUBLICO. Alcaldía Municipal especificando la superficie de cada una de ellas. se reglamenta por las disposiciones contenidas en la 4ª Parte del presente CODIGO. CAPITULO II DE LA ESTRUCTURACION DE LAS AREAS ART.R. 1. 155 La estructura del área Urbana en Zonas.R. ART. 159 En una unidad vecinal o parte de ella.T. etc. 157 Cualquier proyecto urbanístico una vez aprobado por parte de la O. las áreas de uso público serán igual o mayor al 35% de la superficie total del terreno urbanizado y distribuidas en la siguiente proporción aproximada: . según los fines a los que se destine. el anteproyecto de los citados terrenos deberá comprender toda la unidad Vecinal. ART.P. 156 Si el terreno que se pretende urbanizar se refiere a una parte de la Unidad Vecinal y ésta por su vez no cuenta con el diseño Uebanístico completo. ART. Fajas. y antes de proceder a su entrega.T. deberá sujetarse a las normas básicas que se establecen en el presente Título. ART. la subdivisión de manzanas en lotes y las dimensiones mínimas de los mismos por Zona Urbana.P. la tipificación y distribución de Uso de Suelo. Todo proyecto de Urbanización y de parcelamiento de terrenos.TITULO I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ART. el propietario o su responsable legal está en la obligación de extender la escritura pública de cesión de las áreas de uso público a la H. Subzonas. mientras que el Replanteo y el Proyecto definitivo podrá elaborarse solamente para el área especificada de los referidos terrenos.. 158 Las Unidades Vecinales deberán estructurarse en base a los lineamientos básicos y normas Standares de la O. bien como toda modificación de los proyectos. 154. En forma especial deberán observarse los perfiles de tipo de la estructura vial jerarquizada y las dimensiones mínimas.

( Quinientos metros) entre la urbanización y el borde de estos depósitos. u otros. PROTECCION DE LA SALUD PUBLICA ART. las manzanas REGULARES tendrán un ancho mínimo de 50 Mts. y una longitud máxima de 300 Mts. podrá aprobar urbanizaciones en las proximidades de áreas negras ( o depósitos de aguas servidas ) de la ciudad y cuyas emanaciones o malos olores puedan provocar daños irreversibles a la salud de sus habitantes. cursos de agua. Se establece una distancia mínima de 500 Mts. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO. El incumplimiento de esta disposición indicará que cualquier urbanización será declarada CLANDESTINA. 3. 162 En ningún caso y bajo ningún concepto la O. 160 Para las áreas de uso público en ningun caso se podrá destinar aquellas que no efrezcan condiciones mínimas para el fin para cual se destina.T. . Las manzanas IRREGULARES podrán tener un ancho mínimo de 25 Mts. tales como terrenos escabados que devienen de labores extractivas como tejerías. 2. y una longitud máxima de 300 Mts. o marginales como curiches o áreas pantanosas.R. quedando prohibido cualquier asentamiento humano.T. 161 En los terrenos destinados a fines habitacionales.P.R. considerar situaciones particulares según el caso. ART. pudiendo la O.18% para vías públicas 10% para áreas de equipamiento terciario 7% para áreas verdes ART.P.

CAPITULO II DE LOS SERVICIOS PUBLICOS BASICOS . si son de doble sentido. ART. 163 Todo Proyecto de urbanismo. mínimo. DE LA APERTURA Y OBRAS DE PAVIMENTACION Y DRENAJE ART. 2. de acuerdo con las normas establecidas en el Capitulo I/titulo I de la 2ª Parte de presente CODIGO. de largo. 1. Las Distribuidoras locales o calles principales dentro de las unidades vecinales tendrán como mínimo 20 Mts. Alcaldia Municipal . DE LAS NORMAS DE DISEÑO ART. 167 Toda obra de pavimentacion y drenaje de vias publicas . las viviendas no deben tener acceso vehicular. en concordancia con lo establecido en el Capitulo de I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO. será fiscalizada por la OTPR. además de dar cumplimiento a las normas y procedimiento establecidos en el presente código. 165 No se permite lotes con frente a pasillos y calles peatonales. Las de tránsito lento serán de 13 Mts. Drenaje y de Señalizacion de la H. 164 Los anchos mínimos de las vías troncales son los que establece el Plano Director de la ciudad. 166 Toda apertura de vía pública. El ancho mínimo para los pasajes peatonales será de 6 Mts. En este caso. debera ser fiscalizada por la Empresa de Pavimentacion . En las calles de retorno (Cul de Sac) el núcleo de rotonda deberá ser igual o mayor a 18 Mts.TITULO II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I DE LAS VIAS ART. de diámetro. si son de un solo sentido y de 15 Mts. ART. Los pasajes peatonales no podrán ser mayores de 80 Mts. deberá acogerse al conjunto de disposiciones técnicas aquí contenidas. salvo que se trate de conjuntos urbanísticos peatonales en los que existen una playa común de estacionamiento. de ancho.

. esta en la obligación de anunciar por todos los medios de comunicación esta sutuación.COTAS. y colocar la señalización adecuada para evitar problemas a los usuarios de estas vías. Alcantarillado y Energia Electrica . 169 Cuando una cooperativa de servicios publicos (CRE. 168 Los proyectos y obras de construccion de las redes de servicios basicos Agua .y SAGUAPAC) o entidades del Estado (H. se regiran por las exigencias y normas de las entidades responsables por estos servicios y por las disposiciones contenidas en el Capitulo I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO. habilitar calles de desvios se fuera necesario.A.M. CORDECRUZ u otra) se viera forzada a realizar cortes en las vias publicas para la ejecución de obras de mejoramiento urbano y que este hecho impida eventualmente el libre tránsito de vehículos. ART.ART.

70 Mts. cuenta con una acera o área cementada o con uno o dos jardines laterales.M. 1. El número de jardines laterales. 172 En toda esquina . DE LAS AREAS CEMENTADAS Y JARDINES.2.20 Mts.00 Mts. y 5.A. deberá obedecer las dimensiones y normas establecidas en las plantas y perfiles de aceras de la OTPR. las disposiciones del presente Capítulo y los procedimientos exigidos el presente CODIGO.TITULO III DE LAS ACERAS. 1. 175 En las calles pavimentadas .1 DE LAS NORMAS DE DISEÑO DE LAS OCHAVAS. El ancho de los jardines laterales. en pasillos y calles peatonales varía entre 2. El número de jardines laterales está en función de la existencia del retiro de la edificación de la línea de verja.00 Mts. depende del ancho de la vía y oscila entre 1. de acuerdo con el ancho de vía y con la posibilidad de accesos eventuales de vehículos.50 Mts. varía entre 0. y 3. DE LOS MATERIALES Art. ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I DE LAS ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS Art.40 Mts. y 4. 171 Es Obligatorio la construcción de ochavas en las aceras públicas que puedan ejecutarse tanto por la H. liso. 2. . parra calles secundarias y de 10 Mts. Art. el cordón de las aceras se proyectará en forma circular debiendo tener un radio de 5. para calles o avenidas-principales contenidas en cualquier unidad vecinal. 170 Toda construcción de aceras.00 Mts. 174 El Ancho de las aceras cementadas. Art. Art. las veredas seran construidas con mezclas de cemento frotachados. Art. El ancho de las aceras cementadas. 1. como por particulares. 173 Toda cerca de vía pública.

Del Centro Historico. Z2 . vaciado sobre piso compactado.derrumbar o sacrificar arboles colocados en parques. podar. Fajas y Subfajas no contempladas en el Articulo 177. Alcaldia Municipal. por lo menos . 177 En las Zonas Urbanas. y otras dimensiones . En las areas sin cobertura. con relacion al promedio del terreno de la via publica. las aceras podran ocupar el espacio delimitado entre la linea de verja y la construccion respectiva o la fachada del inmueble. . Art. plazas o vias publicas.cortar. podra utilizarse para estacionamientos para vehiculos. anterior . c)Se podra utilizar baldozas de hormigon vibrado de 0. de espesor.50 Mts. 180 La arborizacion de las vias publicas. DE LAS DISPOSICIONES GENRALES Art. sera proyectada y ejecutada por la Empresa de Parques y Jardines de la H. 176 En calles sin Pavimentación :La construccion de aceras podran ser ejecutadas con cemento frotachado o ladrillo adobito y podra asentarse directamente sobre mezcla de barro. Alcaldia Municipal. Art. Art. se asentara sobre un contrapiso nunca inferios a 0. las aceras se sujetaran al diseño de planos y perfiles de la OTPR. a)El cutis de cemnto . Su nivel quedara determinado por una altura de 0. b)Laproporcion de la mezcla. desde que se cumplan los requisitos establecidos en el Articulo 46 del presente CODIGO. de la H. CAPITULO II DE LA ARBORIZACION 1.20 Mts. Donde no se permite la construcción o presencia de verjas. 3. uniforme y sin dibujos. 178 Para los casos presentados en el Articulo 177 . DEL APROVECHAMIENTO DE LAS ACERAS Art. Z1 . es obligatorio la colocacion de una junta asfaltica.50 Mts.zona Z2. osea donde es obligatorio la construcion de verja .dejando superficies bien acabadas y con suficiente adherencia y de color claro. previa nivelacion y compactacion del suelo. Se deajran juntas de dilatacion cada 2. pudiendo el propietario usar este espacio adicional entre el cordon de acera y la linea de verja. la OTPR. queda determinada por las normas tecnicas que son parte de este CODIGO. (pero siempre asentadas sobre contrapiso). 179 En las Zonas. Fajas sobre Anillo y distribuidoras Distritales y Fajas de Equipamiento Primario.1).40 x 0. Art.Central de uso mixto (excepto la sub . Praparara los diseños y normas respectivas.05 Mts. 181 Es atribucion exclusiva de la EMpresa de Parques y Jardines.

Art. la misma que especificara el tipo de arbol a ser utilizado.20 Mts. destinado a la colocacion de arboles.Art. Art. Alcaldia Municipal podra ejecutar cobros coactivos a los infractores.00 Mts. de la H. tiene obligacion de dejar un espacio sin embaldozar de 1.00 Mts. previa consulta con la Empresa de Parques y Jardines. a partir de la lines de verja. dejando el mismo en terrenos de su propiedad o integrado a la via publica. Art.07 Mts. 182 Los propietario podran proceder por su cuenta a la arborizacion de la vereda. 183.50 Mts. 185 Si a la construccion de una verja. Alcaldia Municipal proceda por su cuenta a la arborizacion de las vias publicas tanto el costo de las plantas.. debera ser cancelado en la proporcion que corresponda por el propietario al Tesoro Municipal en un plazo no superior a los 60 dias despues de ejecutado el trabajo. La Empresa de Paques y Jardines. de la H. mediante escrito. 2. carteles u objetos que tiendan a su destruccion. Alcaldia Municipal . 184 Toda acera que se halle frente a un inmueble con retiro de mas de 5. cada 6. protectores y mano de obra. Cuando la Empresa de Parques y Jardines . de la H. solo podra ser cortado con autorizacion expresa del Departamento de Parques y Jardines de la H. Este espacio sera protegido mediante la cosntruccion de un cordon de 0. de ancho por 0. 187 En las arborizaciones publicas no podran ser amarrados alambres ni colocar anuncios. asimismo el diseño de protector a ser colocado en la eventualidad.20 x 1. aun siendo utilizada en su integridad con fines comerciales. Art. 186 Todo arbol ubicado sobre prpoiedad privada hasta una profundidad de 15. Alcaldia Municipal . Los infractores seran sancionados de acuerdo a regalmento Art. . DE LAS DIMENSIONES ESPECIFICADAS. un arbol interceptara la linea Municipal el propietario tiene la obligacion de realizar un desvio en la construccion.10 de alto.

PARTE *** DE LAS ZONAS URBANAS TITULO :I DE LAS NOMENCLATURA Y DELIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I De las nomenclatura CAPITULO II De la delimitacion de las zonas TITULO :II DE LOS LOTES CAPITULO I Disposiciones Generales CAPITULO II De los lotes segun las zonas TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I De la nomenclatura y clasificacion CAPITULO II De las normas generales CAPITULO III Del comercio CAPITULO IV De los servicios CAPITULO V De los talleres CAPITULO VI De las Industrias CAPITULO VII De los depositos .4TA.

CAPITULO VIII Del equipamiento socio-cultural y público-institucional .

Z1 : CENTRO HISTORICO Z2 : CENTRAL DE USO MIXTO Z3 : INTERMEDIA Z4 : EXTERNA Z5 : PARQUE INDUSTRIAL Z6 : AREA DE CONTROL MUNICIPAL 2. la ciudad de Santa Cruz.Por lo tanto. 190 Se denominan asi a las areaso subsectores. su localizacion esta definida en funcion de su nivel de atendimiento.aisladamente o conformando las Fajas F. AREAS DE USO ESPECIFICO -AE- Art.Radiales o por Vias de Distribucion y su localizacion no esta circunscrita a una Zona Urbana especifica: F1 : FAJA PERIMETRAL F2 : FAJA EQUIPAMIENTO TERCIARIO F3 : FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO 3. dotados de buena accesibilidad. se encuentran delimitadas por el sistema vial principal y se diferencian entre si. 1 ZONA . 188 A los efectos del presente CODIGO. de equipamiento. de sus necesidades de accesibilidad y de los requerimientos de su propia tipologia. publico y privado. se encuentran distribuidas en toda el area Urbana . por el uso de suelo. se divide en las siguientes ZONAS . donde se localizan usos y/o equipamiento urbanos de un mismo nivel de atendimiento.Z Art. generalmente. FAJAS DE EQUIPAMIENTO . por el tipo de ocupacion y de utilizacion del lote y por otras tipificidades complementarias a la edificacion. .Se encuentran delimitadas generalmente por Anillos.TITULO I DE LA NOMENCLATURA Y DE LIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Art. FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS.F Art. los usos del suelo y la disposicion y volumetria de la edificacion. 189 Son los sectores estructurales del Area Urbana. 191 Destinadas exclusivamente para el Equipamiento Urbano Distrital. para las cuales se regula : La subdivision de la tierra.

SUBZONA COMERCIAL T CALLES.2 . AC2. 196 . que se adjunta a la 7a.SUBZONA DE MERCADOS.Z1 - Art. en subsectores de las Zonas -ZAC.o de una o mas Vias Urbanas y agrupan usos compatibles y a veces complementarios a las referidas areas.o a una via Urbana.SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA AC2. 195 La ubicacion de las Zonas .SOBRE ANILLOS. AC. Son parcelas frentistas a un Area de uso Especifico . AC2.4 . 4.AE. AC. 193 Son areas de influencia que agrupan mas de dos manzanas adyacentes a su AREA ESPECIFICA -AE.1 DE LAS ZONAS . Fajas y areas especificas.SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES.AE1 : ASISTENCIALES AE2 : DEPORTIVAS AE3 : UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO).3 . RADIALES Y AVENIDAS. AC.Z CENTRO HISTORICO . CAPITULO II DE LA DELIMITACION DE LAS ZONAS FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS Art. AE4 : PARQUES URBANOS AE5 : MERCADOS AE6 : TERMINALES DE TRANSPORTE. AREAS DE USO COMPATIBLE -AC- Art. estan indicados en las laminas P1 a P19 . AE7 : CEMENTERIOS AE8 : OTRAS AREAS ESPECIFICAS. Art. 192 Son areas adyacentes y/o parcelas frentistas de influencia de un area de uso especifico -AE. 1. 1.y se constituyen.2 . 194. Por su radio de influencia se clasifican en : 4.SUBZONA HOSPITALAR.1 . por sus caracteristicas.1 SUBZONAS -ACArt.3 .SUBZONA DE TERMINALES DE TRANSPORTE.1 . parte del presente Codigo.

del presenteCODIGO. donde se localizan las principales edificaciones tradicionales y de valor historico de la Ciudad de Santa Cruz. continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. 198 La ZONA CENTRAL DE USO MIXTO. su perimetro. de la 7a. entre el perimetro del Area del Centro Historico y y el Perimetro del 1er Anillo.Viedma e Irala. Uruguay. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba .3 INTERMEDIA .Avenida al Este . A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. Art. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon. .1. al Norte. anexos. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco.Corresponde al Area Central de la Zona Urbana. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas. incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle . que obedecen al trazado incorporado por el Plan Techint en 1958. Argamoza. 200 Esta delimitado por el 1er. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. Art. Titulo II de la parte 5ta. Avenida Irala al Sur y Avenida Cañoto al Oeste.Z3 - Art. 197 El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se determina en la lamina P2. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur.2 CENTRAL DE USO MIXTO Art. incluyendo los lotes con frente a esta calle . desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a esta calles. 199 Unicamente para los efectos de aplicacion de las disposiciones . Parte del Presente CODIGO. se describe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. 1. 1. Parte . se define como un sector de la ZONA 2 de referencias.la SUBZONA SUR Z2. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. constituidas por las manzanas comprendidas entre las calles Lemoine y Moldes. continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. esta constituida por las Manzanas comprendidas. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. Anillo de Circunvalacion comprendiendo un conglomerado de Unidades Vecinales. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. conformando este ultimo por las Avenidas Cañoto. hasta encontrar la Quijarro. y 2do.incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. contenidas en el Capitulo I. definido por la linea envolvente del area.

ANILLO) Art. 1. 203 La constituyen las manzanas adyacentes. la linea del FF.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO(AREA DE EXPAN-SION) Art.Z5 - Art. b) Areas de uso publico .comercial. 201 Esta constituida por el Area delimitada por el 2do. servicios.CC. de la zona de expansion (fuera del 4to. al lado externo del 2do. F2. a las Unidades Vecinales. 2. 2. anillo. En esta faja solo se admite el uso residencial . Estan delimitadas por vias distribuidoras Distritales y su ubicacion de referencia en las laminas P3 a P19 . 202 El parque de Santa Cruz de la Sierra se encuentra ubicado en el sector Noreste de la Ciudad y esta delimitado por el 4to.SAGUAPAC .3 FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO .talleres). Anillo Interno y 3er. a Trinidad y Barrio San Lorenzo al Este y con la carretera Virgen de Cotoca al Sur. 2.1.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERIARIO .Z4 - Art. Anillo al Oeste.F3 - . Mutualista al Noreste.4 EXTERNA .5 PARQUE INDUSTRIAL . 205 Es el area comprendida entre el 3er. Anillo de Circunvalacion).1 DE LAS FAJAS DE EQUIPAMIENTO . 204 Son areas destinadas a los siguientes tres grandes grupos de actividades: a) Areas de lotes pequeños (comercio. la prolongacion de la Av. Seccion 3 de la 7ma. Anillo de Circunvalación y por el perimetro Urbano Municipal.F PERIMETRAL . Parte:Anexo del presente CODIGO. F2. 2.F1 - Art. el area de las lagunas de tratamiento ..F2 Art.recreacional. c) Areas de uso social. al Noreste.1 FAJA DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO (DENTRO DEL 4to. 206 Son las areas adyacentes. Anillo Externo de Circunvalación. con restricciones.

4 HOGAR DE NIÑOS Ubicado en la -Z4. sobre la Av. 208 Se refieren a las areas AE.2 HOSPITAL DE NIÑOS Ubicado en la . pero cuya ubicacion ex incompatible con los criterios de diseño y estructurales del Plan Director de la Ciudad. seccion 3 de la 7ma. AE1. Anillo. Buenos Aires al Sur y Sara al Oeste. Su localizacion es la siguiente: AE1. deportivo y publico .Manzana 72 y delimitado por las calles .AE = Art.1 ASISTENCIALES . Santa Barbara al Este . Hernando Sanabria. Salvatierra al Norte. 3. Ver lamina P4 . Uv-15 .6 ALDEA SOS Ubicada en la Z4.Ver lamina P4.5 HOGAR DE ANCIANOS Ubicado en la Z4. Beni. sobre el 4to.3 ASILO DE HUERFANOS Ubicado en la -Z2.Art. a nivel de unidad de Vecinal y se localizan generalmente en el centro de todas las Unidades Vecinales . Uv-42 . Ver lamina P8 de la Parte: Anexos del presente CODIGO. asistencial. AE1. 209 Destinadas al equipamiento asistencial publico a nivel Urbano Distrital y se refieren especificamente a Hospitales Generales o de Especialidades. Parte . parte :Anexo del .AE1 - Art. Parte: Anexos. Estan excluidas de esta clasificacion aquellas areas existentes.institucional . del presente CODIGO.Central de uso mixto: en la calle España al Este. 3. Asilos y Centros de Recuperacion. DE LAS AREAS DE USO ESPECIFICO AISLADAS . educacioneal. AE1. seccion 3 de 7ma. Mons.UV-32 . de la 7ma.sobre la Av. calle Cuellar al Sur y avenida Cañoto al Oeste y Noroeste.Z2 .1 AREA HOSPITALAR CENTRAL Ubicada en la . 207 Estan destinadas para los usos:socio Cultural .recreativo . Seoane al Norte.Anexos del presente CODIGO. AE1.Su ubicacion esta determinada en las laminas P2 a P19 . Rene Moreno al Oeste. lozalizadas en forma aisladas en todo el area urbana y por lo tanto no forman parte de las Fajas de Equipamiento. Lemoine al Sur e Independencia al Oeste.Z2 .Manzana 115 y delimitado por las calles. AE1.

AE1. AE1. Ver lamina P13 . AE2. Su denominacion y localizacion es la siguiente:(Ver laminas P2. del presente CODIGO. AE2. Uv-31 .P7.2 COMPLEJO DEPORTIVO SANTA CRUZ Ubicado en la Z3 .seccion 3 de la 7ma. AE2. Delimitada por las calles Comarapa al Norte.presente CODIGO.9 MICRO-HOSPITAL PLAN 3.8 MICRO-HOSPITAL VILLA 1ro. de la 7ma. al Este por la Radial 14 . al Sur por el 5to.AE2 - Art. Parte :Anexos del presente CODIGO).6 CLUB HIPICO (HIPISMO) .2 DEPORTIVAS . 3. 210 Son areas destinadas a la infraestruxtura deportiva principal de Competicion.Zona Central del Centro Historico. sobre la Av. seccion 3 de la 7ma.sector Oeste de la Ciudad.000 Ubicado en la Z4. Manzana 46. Parte:Anexos del presente CODIGO. Parte:Anexos. Parte :Anexos del presente CODIGO.5 CLUB DE TENIS (TENIS) En la . Hernando Sanabria.3 COMPLEJO SANTA ROSITA Ubicado en la Z4-Zona Externa Uv-30 .Ver lamina P8 .7 HOGAR FATIMA Ubicado en la Z4. Uv86.Zona Externa. calles s/n al Este y Oeste y calle MAtaral al Sur. Delimitada por las calles Comarapaal Norte . Z1 . AE2. seccion 3 de la 7ma.P8 y P16. del Ejercito al Este. Uv-150. ANillo. Anillo y al Oeste por la Radial s/n.4 VILLA DEPORTIVA ABRAHAM TELCHI En la Z4 . AE2. entre la calle Soliz de Olguin al Norte Av.Zona intermedia .Ver lamina P14 . Ana Barbara al Sur y calle Choferes del Chaco al Oeste. Av. sector Oeste de la Ciudad Uv-31 AE2. calles Mataral al Sur. AE1.Zona Externa. DE MAYO Ubicado en la Z4. Delimitada al Norte por el 4to.1 COMPLEJO DEPORTIVO GILBERTO MENACHO Ubicado sobre la calle Ingavi.

Anillo al Oeste.Arrien.Entre el 4to. Busch al Norte . EN la Zona Z4-Externa delimitada por el 4to.via lindera con la la Feria Exposicion al Este .8 Uv-47 en la Zona Z4 .P15).seccion 3 de la 7ma. Delimitado por vias distribuidoras locales de la Unidad Vecinal referida. Centenario al Sur. calle Mexico al Este y Av. a Yacuiba alSur y Radial s/n al Oeste. . Cuellar. destinadas a la recreacion pasiva a activa. 212 Son grandes extensiones de areas.7 AE4.Entre la Radial 12 al Este 4to.7 COUNTRY CLUB "LAS PALMAS" (GOLF) En la Z4 Zona Externa .Externa. El sector 2 en la Z4 Zona externa . Anillo al Sur. Uv-53 Zona Z4 Externa.En la Z4 .4 PARQUES URBANOS . sector Sur de la Ciudad Uv-51 AE2. anillo al Sur y Radial s/n al Oeste. Area de proteccion Ecologica localizada al Norte del Parque industrial Z5. Uv-114. anillo al Este. Uv-106 En la zona Z4 -Externa. delimitada por la Av.1 Uv 5 y 6 en la Zona Z3-Intermedia Entre las Avenidas:Cap. sector Sudoeste de la CIudad .3 UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO) AE3 ART.P12. Al norte de la Uv-113. 26 de Febrero al Oeste. Su identificacion y localizacion es la siguiente. fuera del area Urbana Municipal.Sobre la Radial 19. en la Z3. AE4. del presente CODIGO). Radial 20 al Sur y 4to.AE4 - Art. Hernando Sanabria al Sur y por la via distribuidora local s/n al Oeste. delimitada por la Av. sectores administrativos.CC.Radial 12 al Este .3 AE4. Anillo al Norte. AE4.5 AE4. al Sur y Argentina al Oeste. Zona Intermedia. ademicos y complementarios (residenciales social deportivos y culturales) de universidades existentes en la Ciudad.Radial 20 al Sur y defensivos del Rio Piray al Noreste. Radial s/n al Oeste y 3er Anillo Externo al Norte. Uv-55 En la Zona Z4-Externa.5to. Su localizacion es la siguiente (Ver laminas P2. 3.Delimitada por via distribuidora local al Norte. En la Zaona Z4-Entre el 5to.P6. Parte Anexos.Radial 12 al Este. AE3. Anillo al Este . anillo al Norte . al norte:Santa Cruz al Este:Tte.P8.4 AE4. AE3.2 AE4.limite del area de seguridad de la linea del FF.Zona Externa. Av.6 AE4. 211 Son areas que albergan.1 UNIVERSIDAD UGRM Esta ubicada en dos sectores:el sector 1.2 UNIVERSIDAD EVANGELICA Lozalizada sobre la antigua carretera a Cochabamba.Uv-52 3. 2do.

1 MERCADO NUEVO En la Z1 .Zona Externa Uv-60 entre manzana 9 y 15. Suarez Arana al Sur y Quijarro al Oeste. del presente CODIGO) AE5. sede la 7ma. Su localizacion es la siguiente(Ver laminas P2.2 MERCADO DE LA 7 CALLES Localizado en la Sub-Zona comercial 7 calles AC1-1 AE5.Zona del Centro Historico .7 MERCADO 4 DE NOVIEMBRE Localizada en la Z4 . AE5.5 MERCADO DE BARRIO LINDO En la Z3 . en la Manzana 33.Zona Externa Uv-31 . AE5.3 MERCADO LOS POZOS Localizado en la Z2 . 213 Son areas destinadas de abastecimiento a nivel urbano y distrital. AE5.P5.P3.4 MERCADO LA RAMADA Localizado en la Z3 . sobre la radial 26.P13.5 MERCADOS . sobre las calle Sucre y Cochabamba.3.Uv-10 .6 MERCADO SAN JOSE OBRERO Localizado en la Z4-Zona Externa Uv-21 . AE5.Entre las Manzanas 12 y 18.P17. sobre la calle Amboro y Muchiri.9 MERCADO BELEN En la Z4 .10 MERCADO EL BAJIO En la Z4 -Zona Externa Uv-127 .Manzan 39 AE5.Zona Central de Uso mixto.AE5 - Art.Zona Intermedia. Campero al Este. Parte:Anexos. Delimitado por la calle 6 de Agosto al Norte. AE5.Zona Intermedia Uv-5 AE5.8 MERCADO RAMAFA En la Z4-Zona Externa Uv-27 al Sur dela Manzana 53 AE5.

AE7.7 CEMENTERIOS . PArte :Anexos. del presente CODIGO. En la Sub-Zona Comercial de la Villa 1ro.AE5. Sector Este de la ciudad. La delimitan la Radial 3 (prolongacion Avenida Alemania )al Oeste y vias distribuidoras locales.CC.P10.3 CEMENTERIO PAJONAL Ubicado en la Z4-Zona Externa . Cañoto al Oeste.AE7 Art.3 PATIO DE MANIOBRAS DEL FF. 3. Parte:Anexos.P16.Zona Externa.P6. Ver localizacion. AE5. 215 Son las siguientes (Ver laminas P2. dela 7a.1 TERMINAL DE BUSES " JULIO PRADO MONTAÑO" Ubicada en la Z2 -Zona Central de uso mixto. que se adjunta en la seccion 3.Av. AE6.Zona Externa Uv-86 . Argomoza al Este.en la lamina P5. AE6.AE6 - Art.Zona Externa. AE6.Sector Este de la Ciudad. prolongacion de la calleChoferes del Chaco al Este. que se adjunta en la seccion 3.6 TERMINALES DE TRANSPORTE Y AREAS COMPLEMENTARIAS .11 MERCADO VILLA 1ro DE MAYO Localizado en la Z4. calle Bolivar al sur.1 CEMENTERIO CENTRAL Esta ubicado en la Z2-Zona Central de uso mixto y delimitado por la calle Arenales al Norte.P13. sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 67.P15.Zona Externa . 3.Sector Sur de la ciudad Unidad Vecinal 46. Parte:Anexos. del presente CODIGO. de la 7a.Av.2 TERMINAL FERROVIARIA Ubicada en la Z4 . 214 Corresponden a las siguientes areas. del presente CODIGO. calle Barron al Oeste.P14. despues del 4to.2 CEMENTERIO NORTE Ubicado en la Z4 .Ver localizacion en la lamina P13.zona Externa Uv-82 sobrevia distribuidora Distrital. Localilzacion en la Z4 . AE7. AE7. dela 7ma. de Mayo. La delimitan la Radial 12 al Oeste y vias distribuidoras locales. entre la manzana 359 y calle la Riva al Norte . AE7. Anillo de circunvalacion. Irala al Sur y Av.12 MERCADO SAN JUAN Localizado en la Z4 .4 CEMENTERIO LA CUCHILLA .

AE7. de la 7ma.sector Oeste de la Ciudad.Sector Oeste de la Ciudad Unidad Vecinal 54. al Oeste y vias distribuidoras locales.Sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 154. Sector Este de la ciudad Unidad Vecinal 94. AE7. al Sur de las Manzanas 24 y 24a 3.1 FERIA EXPOSICION Localizada en la Z4 .7 CEMENTERIO 15 DE AGOSTO Ubicado en la Z4 .6 CEMENTERIO VILLA 1ro.zona Externa.P7.delimitada por el 3er Anillo de Circunvalacional Este y por la Radial 20 al Sur.P8.Ubicado en la Z4-Zona Externa Sector Sur de la Ciudad Unidad Vecinal 108. AE8.5 CEMENTERIO LA MADRE Ubicado en la Z4 -Zona Externa . AE7. Localizado en la Z4 . Anillo al Oeste.Uv-55 delimitada por el 3er.P10. Localizado en la Z4-Zona Externa. 216 Estan referidas a (Ver laminas P6. Radial s/n. AE7. Manzan 12. La delimitanel 4to.2 ADMINISTRACION AUTONOMA DE ALMACENES ADUANEROS .sector Oeste de la ciudad.Zona Externa. La delimitan el 4to. AE7. Anillo de Circunvalacion al Este y por la Radial 20 al Sur.Zona Externa. AE7.Sector Sudeste de la Ciudad Uv-104. la Radial 20 al Norte y vias distribuidoras locales.Zona Externa.Sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 65.sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 86.P13. Uv-55 .8 OTRAS AREAS ESPECIFICAS .11 CEMENTERIO Ubicado en la Z4 . AE8. . Villa Deportiva Abraham Telchi.8 CEMENTERIO S/N Ubicado en la Z4 -Zona Externa. ANillo al Norte.10 CEMENTERIO CAÑADA PAILITA. DE MAYO Ubicado en la Z4 .AE8 - Art.AADDAA Localizada en la Z4 -Zona Externa.Zona Externa . AE7. Parte:Anexos del presente CODIGO).Sector Sur de la Ciudad Uv/106 al norte de la manzana 69a.9 CEMENTERIO LA COLORADA.

2 SUBZONAS DE MERCADOS Art.AC 4.213 del presente Capitulo. AC1. 220 Son los sectores Adyacentes y de influencia de la AE1. 218 Son los subsectores adyacentes y de influencia de las AE5.con Accesos a la Radial 12. 214. especificadas en el Art.La conforman las manzanas entre las calles Ingavi al Norte. Concejo Municipal.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H.AE8.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H. AC1. 219 Son los Subsectores Adyacentes y de influencia de las AE6. Uv-26 . Su uso es predominante comercial. Anillo de Circunvalacion. especificadas en el Art. AC1. 217 Esta ubicada.Sara al Oeste.2 FAJAS .1 SUBZONAS . 4. Concejo Municipal.1 SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES Art 221 La conforman los lotes o parcleas frentistas a: . AREAS DE USO COMPATIBLE . 209 del presente Capitulo.3 CUARTEL DE BOMBEROS Localizados en la Z4 -Zona Externa . especificada en el Art.4 LAGUNAS DE REGULARIZACION (SAGUAPAC) Ubicadas en su mayoria fuera del 2do.1 COMERCIAL 7 CALLES Art. del presente Capitullo.3 SUBZONAS DE LAS TERMINALES DE TRANSPORTE Art. 4.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrenada mediante Ordenanza del H. Concejo Municipal.sector Sur de la Ciudad.Pari al Sur y Colon al Este.AC2 AC2.4 SUBZONA HOSPITALAR Art.ACI AC1. en la Z1 . AE8.Zona Central de uso mixto .

AC2. 222 La constituyen lotes o parcelas frentistas a vias menores a 12 metros de ancho a calles sin salidas del area Urbana. Todas ubicadas en la Z2 -Zona Central de Uso Mixto.Su delimitacion es la siguiente.- Parque del Arenal Plaza Ñuflo de Chavez Plazuela Callejas. AC2. Calle Vaca-Diez.12 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA Lotes o parcelas frentista a las siguientes via: Calle Warnes: Manzana 147. En la manzana 132 Prolongacion calle Murillo:Manzanas :100A/65B y 65A. Calle Caballero:manzana 37. Calle Peatonal s/n:Manzana 146 Calle Republiquetas: Manzana 145. AC2. . AC2.10 FAJA SOBRE EL PARQUE DEL ARENAL Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias. Calle Cobija : Manzana 123. Calle Barron:Manzana 151. AC2.3 FAJAS SOBREANILLO RADIALES Y AVENIDAS. Calle Beni: En la manzana 66 y 101.Su uso es predominantemente residencial.11 FAJA SOBRE LA PLAZA ÑUFLO DE CHAVEZ Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias Calle Arenales :Manzana 169 Calle Bolivar :Manzana 167.2 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLE SIN SALIDA Art.

Zona Intermedia.Art. FAJA SOBRE EL 3er ANILLO DE CIRCUNVALACION La determinan por un lado . . Interno y por otro los lotes frentistas al 3er anillo Externo. Art. los lotes frentistas al referiso Anillo u localizados en la Z3 . ANILLO DE CIRCUNVALACION: La constituyen . 224 Para los casos especificos de las Fajs sobre el 2do.Radiales y vias distribuidoras de mas de 20 metros de ancho. su ubicacion es la siguiente : FAJA SOBRE EL 2do. los lotes frentistas al 3er Anillo. y 3er Anillo de Circunvalacion. 223 La determinan el conjunto de lotes y/o parcelas frentistas a los Anillos . localizados en el area comprendida entre el 3er anillo Externo y el 4to ANillo de Circunvalacion.solamente .

de frente. Que ninguno de los lotes resulaltantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 Mts. Art. sobre nuevos lotes. sujetas a PRESERVACION INTEGRAL Y ESTRUCTURAL. que resulten del fraccionamiento de parcelas mayores. Los lotes de dimension menor o igual que la señalada seran indivisibles. 227 Los lotes con edificaiones . 229 Esta permitido contruir. CAPITULO II DE LOS LOTES SEGUN LAS ZONAS ZONA 1 : CENTRO HISTORICO Art. siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones: Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan . podran conservar sus dimensiones originales. excepcionalmente podran admitir subdivision. incluidos en el catalogo de edificaciones de preservacion . de fente. no podran ser objeto de subdivision. ZONA 2: AREA CENTRAL DE USO MIXTO (Hasta el 1er Anillo) Art. 228 Los lotes con edificaciones sujetas a PRESERVACION AMBIENTAL incluidos en el catalogo de edificios de preservacion. sin embargo toda nueva sub-division y/o construccion de nuevas edificaciones en dichos lotes. La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. 226 Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad del area del Centro Historico de la ciudad. 2. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levanta el Registro Catastral de los lotes el cual quedara vajo control de la junta del Centro Historico. . no se permitiran nuevas subdivisiones que den lugar a lotes de dimension menor a 12 mts. debera contemplar las disposiciones relativas y contenidas en el presente CODIGO. Art.TITULO II DE LOS LOTES CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Art. 225 Los lotes pre-existentes al Plan Techint y existente a diciembre de 1972.

Ancho minimo en esquina : 15 Mts.1 AREAS DE LOTES PEQUEÑOS .F3 4.F1 : 150 M² : 6 Mts. sobre nuevos lotes .2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO .2. 4. siempre que cumplan con las siguientes disposiciones: Superficie minima Frente minimo Ancho minimo en esquina Superficie minima en esquina : Art. 231 Esta permitido construir. que resulten mayores. Art. no se admitiran pronedios. no se admitiran promedios. FAJA PERIMETRAL .Z4 Art. 232 Cuando se trate de lotes irregulares.cuando cumplan con los siguientes requisitos. Superficie minima : 150 M² Frente minimo : 6 Mts. con frente minimo inferior a lo establecido. DEMAS ZONAS URBANAS :Z2. Art. para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente par conseguir licenica para construir.Z3. : 10 Mts. 230 Cuando se trate de lotes irregulares. 4. con frente minimo inferior a los establecido no se admitiran promedios. 233 Esta permitido construir. 3. 234 Cuando se trate de lotes irregulares. para la obtencio de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir. sobre nuevos lotes que resulten de parcelasmayores siempre que cumplan con las siguientes normas: Superficie minima : 450 M² Frente minimo : 10 Mts. para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir. con frente minimo inferior a lo establecido. 250 M² Art. Superficie minima en esquina : 600 M².

000 M² : 1.1.Centros educacionales (publicas y privadas).Social (publicos y privados). no esta permitida la subdivision de los lotes existentes. 15 Mts. contenidas en el presente CODIGO 5.Centros comerciales o conjuntos de diversa naturaleza (publicos y privados ).400 M² . : 20 Mts.2 AREAS DE USO PUBLICO O PRIVADO Art.Parques Urbanos y otras areas verdes de uso colectivo (publico).Ademas de las siguientes dimensiones minimas. en los lotes de las Fajas de Equipamiento Primario de Unidades Vecinales.500 M² : 3.2. EDIFICACIONES RELIGIOSAS. . . 300 M² 20 Mts. industria y talleres y a depositos .F3 Art. COMUNITARIAS Y : 200 M² : 10 Mts. Para procederse a la aprobacion de un proyecto.Art. 238 Esta permitido construir . ASISTENCIALES. FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO . de sus propias Tipologias y con todas las demas Normas del presente CODIGO. Art. 237 La superficie y dimensiones minima de los lotes que integran las areas de uso publico o privado del Equipamiento Terciario se regiran por las exigencias de area de su propia tipologia . 235 En el area de lotes pequeños destinados al comercio especializado. 236 Las areas de uso publico o privado de las Fajas de equipamiento terciario comprenden lo siguiente: . siempre que cumplan con las disposiciones del CUADRO Nº 4III. : : : Superficie minima de lote MERCADOS Superficie minima de lote ESCUELAS PRIMARIAS Superficie minima de lote : 1. el lote debera con los siguientes requisitos: Superficie minima Ancho minimo promedio Profundidad minima promedio Ancho minimo promedio en esquina Superficie minima promedio en esquina Profundidad minima promedio en esquina 4. ADMINISTRATIVAS.

TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Y CLASIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO 1. 7. 6 AREAS DE USO ESPECIFICO . 242 La Zonificacion de la Ciudad de Santa Cruz y para los efectos del presente CODIGO. Distritales o por Anillo de Circunvalacion. DE SU NOMENCLATURA Art.RELIGIOSO RECREATIVO. 241 Los lotes de las sub-categorias de Areas AC1. Esta propuetsras deben ser llevadas a consideracion del H. AREAS DE USO COMPATIBLE . Fajas frentistas a Vias Urbanas y a paseos tradicionales deberan ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente CODIGO y relativamente a las zonas donde se encuentran ubicadas. (Conc. delimitadas siempre por vias Distribuidoras Locales. Concejo Municipal a traves de la Comision Permanente del Codigo de Urbanismo y Obras.Art.AE Art. subzonas y Ac2. en cada Unidad Vecinal. por tratarse de grandes superficie de terreno. 240 No se establece dimensiones minimas de lote . DEPORTIVO . para esta categoria de areas. 6). plantea los siguientes requisitos USOS. R UC US UT UI UD UE UA USC UR REDIDENCIAL COMERCIAL SERVICIOS TALLERES INDUSTRIAL DEPOSITOS EDUCACIONAL ASISTENCIAL SOCIO CULTURAL .AC Art. forma y disposicion de cada una de las areas especificadas de las Fajas de equipamiento Terciario. acorde con la disponibilidad. se reserva el derecho de revisar estas Normas minimas. 239 La OTPR. Art.

000 y 6.UP.Radio de accion: de 200 a 300 Mts. los usos AC.Usc.Requiere de instalaciones especiales . Art.Puede incluir edificaciones especiales y exclusivas.En este sentido se clasifican.Superficie maxima : 30 M².Superficie maxima : 120 M². puede encontrarse en cualquiera de los Niveles o Escalones Urbanos a saber:Unidad base o Barrio.Unidad Vecinal.Distrito o a nivel Urbano. los USOS UC.UC. . NIVEL D :BARRIO . DE SU CLASIFICACION. Educacional .Atiende una poblacion entre 4.UI. responden a las categorias siguientes. . con excepcion del residencial. 243 Cada uno de los Usos.US. c)POR SU GRADO DE MOLESTIA .Bienes y servicios de consumo diario familiar. .US. b)POR SU TAMAÑO . los USOS UT.000 habitantes . Clasificados por su nivel de atendimiento. de acuerdo con su grado de compatibilidad con el Uso Residencial y entre los mismos. 244 Los USOS:Comercial . . socio Cultural Religioso . . supermercados hasta 200 M² NIVEL B : DISTRITAL TERCIARIO.Atiende poblaciones superiores a 50.UR y UP. .UR y Publico Institucional .UA.000 habitantes. que constituye el tejido de fondo. Art.Radio de accion de 500 a 600 Mts.ASC.Puede ser incorporado a la Vivienda. . a)POR SU NIVEL DE ATENDIMIENTO .UA.UE.UP - PUBLICO-ISTITUCIONAL 2. y UD. UI. . Sevicios -US . Asistencial .UT. recreativo Deportivo .UE.Compatible con vias secundarias y calle sin salida. NIVEL C: UNIDAD VECINAL .

. .Superficie terreno:hasta 2.Superficie cubierta mas de 600 M² . -Localizacion preferencial: Areas especificas de Uso mixto.Localizacion preferencial: Zonas 1 y 2 y Sub-Zonas especificas de la faja de equipamiento terciario. NIVEL 3 :MEDIANOS . NIVEL 2 : PEQUEÑOS .Superficie cubierta :hasta 100 M² . 245 Los Usos:Talleres .Obreros:de 5 a 20 personas . NIVEL A: CENTRAL.Obreros: Mas de 60 personas.500 M².Superficie terreno:superior a 2. vias troncales o distribuidoras locales.Es incompatible con vias secundarias de aproximacion y con calles sin salida (cul-de-sac). .Atiende a toda la ciudad y la region.Obreros: 20 a 60 personas. los depositos a cielo cubierto y/o barracas. -Superficie maxima: no existe limitaciones. .Superficie cubierta :hasta 200 M². Se sujetan a las categorias establecidas en el Art..REGIONAL .500 M². NIVEL 4 : GRANDES .UI.UT e Industriales .Es incompatible con vias secundarias y con calles sin salida. anterior. URBANO .Obreros:hasta 4 personas. atienden a las siguientes categorias. .000 M². . clasificados por su tamaño. NIVEL 1 : ARTESANALES .Superficie terreno:hasta 1.000 M². Art.Superficie terreno:hasta 1. .Superficie cubierta :de 200 a 600 M² .

Talleres .Producen desechos solidos.No producen desechos solidos y liquidos de dificil evacuacion por los sistemas de sanemiento ambiental existente y que no sufren proceso de descomposicion organica. olores desagradables y/o insalubres al vecindario. atienden a las categorias y criterios a seguir.No utilizan sustancias explosivas y/o liquidas inflamables. . . Son usos que presentan una o mas de una de las siguientes caracteristcas: .No expelen gases toxicos e inflamables.Producen ruidos o vibraciones incomodas al vecindario.Flujos permanentes continuos de vehiculos livianos y medianos ajenos al uso de los sectores o areas residenciales. . NIVEL I : INOCUOS: Son usos que reunen todas y cada una de las siguientes caracteristicas: .Flujos permanentes (continuos o discontinos) de vehiculos pesados. NIVEL III : MOLESTOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes: . .No generan trafico molesto. . molestan al vecindario. .UD.UT.Congestionamiento vehicular. Industriales y depositos . .Servicios -US. como ser: . NIVEL II : INCOMODOS. 246 Los usos:Comercial -UC. en pequeñas cantidades. .No producen ruidos. clasificados segun su grado de molestias. liquidos y gaseosos. . pero que deben estar sujetos a restricciones.Generan trafico que si bien no llegan a provocar congestionamiento de las vias.Producen olores (eventuales)incomodos al vecindario. .Art.No producen olores molestos y/o insalubres .Producen ruidos molestos.

las Normas que rigen la actividad principal. 247 Los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos. observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia.Por su cantidad provocan alteraciones en el normas fucionamiento de los sistemas de saneamiento ambiental. liquidos y gaseosos que: . . . estos ultimos deberan instalarse exclusivamente en forma independiente o en planta baja con acceso directo a la via publica. segun correspondan a las ZONAS. CAPITULO II DE LAS NORMAS GENERALES SOBRE LOS USOS DEL SUELO Art.Producen o almacenan sustancias liquidas o gaseosas inflamables y explosivas que puedan causar daño directo a la propiedad y a las personas.Producen desechos solidos . . 248 Cuando en un mismo lote.1.Producen suciedad. 250 .. Art.Flujo permanente de vehiculos livianos y medianos extra vecindario. . con las siguientes caracteristicas: . deberan las primeras. FAJAS. Art.Flujo permanente de transporte de carga.Congestionamiento vehicular.Producen gases toxicos que pueden afectar la salud publica. Art. coexista el uso residencial con otros Usos permitidos.Generan trafico molesto. 249 En caso que se desarrollen en un mismo lote dos o mas actividades complementarias al Uso principal. . . NIVEL IV : PELIGROSOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes : .Desagradan a la vista y al olfato. AREAS DE USO COMPATIBLE Y AREAS DE USO ESPECIFICO estan relacionados en el CUADRO 4III.

COMERCIO CLASE 1: Comercio Minorista Inocuo (grado de molestia I)y con nivel de atendimiento D (Barrios) y C (Unidad Vecinal).En casos de solicitudes de construccion de edificaciones de dos o mas Usospermitidos pero con grados de molestias diferentes.C (Unidad Vecinal) y B (Distrital). 251 Todo Uso restringido a evaluacion por la OTPR. 3.V.VI. las presentes Normas generales. se especificam en el Cuadro Nº 4III. las actividades COmerciales. El Comercio Mayorista sin almacenes (UC 110)y el Comercio Mayorista con despositos a los 120 M² . 4III. al por menor y al por mayor. del pesente CODIGO. DE SU TIPIFICACION Art. 252 Son considerados Comercio.2. excepto Chicherias.IV. en las diferentes Zonas. predominara. 254 Para los efectos de localizacion. a las Normas del Cuadro Nº. Art. Fajas. de acuerdo con las siguientes CLASES.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246. CAPITULO III DEL COMERCIO 1. los locales destinados a la venta de productos diversos. debera sujetarse a . 253 La relacion de Comercios clasificadosde acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 Niveles de molestias. Parte de este CODIGO. contenidas en los Capitulo III.1 y a las Normas especificas relativas a cada tipo de uso. para efectos de aprobacion el uso con niveles mas altos de molestias. DE SU LOCALIZACION Art. COMERCIO CLASE 3: Todo el Comercio Minorista. COMERCIO CLASE 2: Comercio Minorista Inocuo e incomodo (grado de molestia I y II) y con Nivel de atendimiento D (Barrios).VII y VIII. se han agrupado. DEL CONCEPTO Art. de la presente 4ta. 2. cualquiera sea su naturaleza y se definen por su sistema de ventas.Areas de Uso especifico y Areas de Uso Compatible.

256 El Comercio Clase 2 . debera cumplir con lo especificado. Art.Subzona comercial 7 Calles AC1. DE SU TIPIFICACION Art.4III.Niveles de atendimiento C(Unidad Vecinal) y B (de caracter Distrital). Art. Todo el comercio Mayorista. Art.258 El Comercio Clase 4. 261 . Fajas F1 y F2 .3 y en Areas de uso especifico AE. 255 a 258. en el Cuadro Nº 4III. ademas de lo establecido en los Art. Ambos con grados de molestias (Inocuos) y II (Incomodos). Anillo y vias distribuidoras locales . de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4 III. DEL CONCEPTO. sera permitido solamente en las Fajas F1.3 y siempre que cumplan con lo establecido en el Cuadro Nº 4III.1 y con las Normas del presente CODIGO.Z2.3 de Radiales. 260 Son sonsiderados Servicios.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. Anillos y Avenidas y siempre que cumplan con lo establecido en el cuadro Nº. CAPITULO IV DE LOS SEVICIOS 1. Art. 257 El Comercio Clase 3. Fajas AC2. 259 La localizacion del Comercio en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales AC2.AC2. a distribuidoras locales AC2.1 .1 y con las Normas de presente CODIGO. las instalaciones y/o locales destinados a la prestaion de un beneficio o para satisfacer una necesidad publica o privada.Z3 y Z4.F2 y Fajas frentistas a Radiales. 255 Sera permitida la localizacion del Comercio Clase 1 en todas las Zonas de la ciudad:Z1.1 y con las Normas del presente CODIGO.2. COMERCIO CLASE 4: Comercio Minorista con grado de molestia II (Incomodo)y III (Molesto).1. Art.solamente sera permitido en vias Troncales y Areas de uso especifico y de acuerdo con lo establecido en el cuadro Nº 4III. Art. a Pasillo y calles sin salida AC2. 2. solamente sera permitido en las Zonas Z1 y Z2.1.(UC 111).

Art. Estan excluidos de esta clasificacion.Z3 y Z4 dee acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III.1 y a las normas del presente CODIGO. Anillo y Vias distribuidoras locales AC2.La relacion de Servicios.3 . SERVICIOS CLASE 4: Todos los Servicios Clase 3. los Servicios tipo US 22 (Moteles). del presente CODIGO.3. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246 . distritales sobre Anillos. 263 Sera permitida la localizacion de Servicios Clase 1 en todas las Zonas de la Ciudad:Z1. Art. se especifican en el Cuadro Nº.Estan excluida de esta clasificacion los servicios tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados).4III y lo reglamentado. SERVICIOS CLASE 3: Servicios con grado de molestias I (Inocuos) II (Incomodos) y III (Molestos). SERVICIO CLASE 2: Servicios con grado de molestias (Inocuos) y II (Incomodos) y con Niveles de atendimiento C (Unidad Vecinal). Siempre y cuando atiendan las normas establecidas en el Cuadro Nº.Z2. los Servicios se han agrupado en las siguientes CLASES: SERVICIOS CLASE 1: Servicio con grado de molestia I(Inocuos) y con Niveles de atendimiento D (de barrios) y C(de Unidad Vecinal). Niveles de atendimiento C (de Unidad Vecinal)y B (Distrital). en las diferentes Zonas Fajas. Incluyendo los de tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados). 3. 265 Los Servcios Clase 3.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. DE SU LOCALIZACION Art. a lo establecido en el Cuadro Nº 4III. 262 Para los efectos de localizacion. seran permitidos solamente en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas a Radiales. solamente seran permitidos :la Z2. sobre distribuidoras locales. 264 Los Servicios Clase 2.Fajas F1 y F2 y en las Fajas AC2.4III. Areas de Uso especifico y Areas de uso compatible. . clasificados de acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 niveles de molestias. Art. en el presente CODIGO.3 La localizacion de estos servicios deberan sujetarse ademas.

3. obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246. 269 La relacion de Talleres. Areas de uso especifico y Areas de Uso Compatible. en los diversos rubros de la activida Urbana.1 y a las normas establecidas en el presente CODIGO. se especifican en el Cuadro Nº 4III.Art.AC1. los locales o instalaciones destinadas a la presentacion de servicios personales de tipo artesanal y/o mecanico. Art. los Talleres. se han agrupado de acuerdo con las siguientes CLASES: TALLERES CLASE 1 Artesanal Inocuos . Art.1 y a las Normas del presente CODIGO.4III.2 II TALLERES CLASE 3 Pequeños Molestos . Su localizacion en las Vias Troncales y en Areas Especificadas . solo permitidos en las Vias distribuidoras Distritales. DE SU TIPIFICACION Art. en las diferentes Zonas Fajas.4 y en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales estara superditada a lo establecido en las referencias 41/42 y 43 del Cuadro Nº.III. del presente CODIGO. DE SU LOCALIZACION. Hospitalar AC1.2 III . 267 La localizacion de Servicios en las Sub-Zonas: Comercial 7 calles . DEL CONCEPTO. clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de tamaño y sus Niveles de molestias.1 I TALLERES CLASE 2 Artesanales Incomodos . 2. 270 Para los efectos de localizacion.2 II Pequeños Incomodos .AE .1 II Pequeños Inocuos .estaran condicionadas a lo establecido en el Cuadro Nº 4. 266 Los Servicios Clase 4. CAPITULO V DE LOS TALLERES 1.1. 268 Son talleres. Art.4 Esta clasificacion.

273 Los Talleres Clase 3. las normas relativas a su Tipologia y las disposiciones que regulan las Fajas respectivas. Anillo de circunvalacion. NORMAS GENRALES SOBRE LOS TALLERES Art. 4.comercio.3. 274 Los Talleres Clase 4.1 y en observancia. 275 Quedan excluidas de la Faja frentista sobre el 1er. Art.Z3 y Z4 y de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4III. Art. los talleres de cualquier tamaño con Nivel de molestia III (Molestos). solamente seran permitidos en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas sobre Radiales . de acuerdo con lo estableciso en el Cuadro 4 III. conforme unidades separadas o conjuntos de Uso Mixto . Art.Debiendo ademas observar su tipologia y a las disposiciones que regulan lasespectivas Fajas. a las normas relativas a su Tipologia y a las Zonas respectivas. Grandes Incomodos Grandes Molestos Art. solamente seran permitidos en las Fajas Frentistas a las Distribuidoras Distritales y a las Vias Troncales -AC2.4 III Los Talleres Clase 1. Anillos y distribuidoras locales AC2. todas contenidas en el presente CODIGO.Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos TALLERES CLASE 4 Grandes Inocuos.3 debiendo ademas observar lo establecido en el Cuadro Nº 4.1 y con las normas del presente CODIGO. 276 Es permitida la construccion de Talleres Clase 1 .etc. 277 Es permitida la construccion de Talleres incomodos conjuntamente con otros Usos (vivienda. III 5a. todas contenidas en el Ppresente CODIGO. Art.Z2.4 II .3 III -4I . Art. 271 -3I .)ciempre y cuando cumpla con lo establecido en el Cap. 272 Los Talleres Clase 2 . todas contenids en el presente CODIGO. Parte y con las Normas del presente CODIGO.Z1.1. . todas contenidas en el presente CODIGO. podran localizarse en la F1(Faja Perimetral)y en las Fajas frentistas a las distribuidoras Distritales y Anillo en observancia siempre a lo establecido en el Cuadro Nº 4III.3 II .1 y 3 .III. las normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que regulan las respectivas Fajas .pueden localizarse en cualquier Zona de la ciudad.

Insalubres : 4 III Pequeños Peligrosos : 2 IV :4I : 4 III :2I :3I . 279 La relacion de Industrias . DE SU TIPIFICACION Art. Salubres : 2 III Medias Inocuas Medianas Moestas. las industrias se han agrupado . clasificadas de acuerdo con sus $ Niveles de tamaño y con sus 4 Niveles deMolestias. se especifican en el Cuadro Nº 4 III. numero del dependiente consumo de energia u otros. 2. los locales destinados a la produccion de bienes de consumo. De acuerdo con las siguientes CLASES.5 Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246 del presente CODIGO. 278 Son consieradas Industrias . Fajas Areas deUso especifico y Areas de Uso compatible. DE SU LOCALIZACION Art.CAPITULO VI DE LAS INDUSTRIAS 1. de capital u otras manufacturas diversas. Salubres : 4 II Grandes Incomodas INDUSTRIAS CLASE 4 Grandes Molestos. 3. 280 Para los efectos de localizacion. Salubres : 3 III Medianas Incomodas : 3 II INDUSTRIA CLASE 3 Grandes Inocuas Grandes Molestas. tecnologia aplicada. INDUSTRIA CLASE 1 Pequeñas Inocuas INDUSTRIA CLASE 2 Pequeñas Incomodas : 2 II Pequeñas Molestas. DEL CONCEPTO Art. cualquiera sea su naturaleza y se definira por su tamaño. en las diferentes Zonas.

Z2. 4.1 a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas. Titulo VI.1. Anillo y distribuidoras locales AC2. 283 La Industria Clase 3. acabados industriales o artesanales.Medianos Peligrosos Grandes Peligrosos Art. combustible. debera sujetarse a las disposiciones establecidas para su propia Tipologia.II. Art. en el Capitulo I. los locales privados destinados a la acumulacion y resguardo de productos diversos. Avenidas y distribuidoras locales. bienes de consumo .todas contenidas en el presente CODIGO. Titulo VI de la 5ta. 282 Es permitida la instalacion de Industria Clase 2. en las Fajas F1 y F2 y en la Fajas frentistas a radiales. DEL CONCEPTO.Capitulo I. tales como :materias primas. DISPOSICIONES GENERALES. siempre y cuando. 286 Son considerados depositos. Art. a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulen las zonas respectivas.Z3. 285 La construccion de vivienda en areas de instalacion fabril. ellas se sujeten a lo establecido en el Cuadro 4 III.1.3. todas contenidas en el presente CODIGO.Z4 y Z5. PArte del presente CODIGO (Conc. Art. a las Normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que reglan las Zonas y Fajas respectivas. Art. Art. 281 : 3 IV : 4 IV Es permitida la instalacion de Industrias Clase I. siempre que ellas se sujeten a las especificaciones del Cuadro Nº 4 III. solamente seran permitidas en la Zona Z5 (Parque Industrial) y en las Fajas de vias troncales y siempre y cuando se sujeten a lo establecido en el Cuadro Nº III.etc. en todas las Zonas de la Ciudad:Z1. Ademas de lo establecido en la 5ta. Fajas F1 y F2 y en en Fajas frentistas a Radiales. CAPITULO VII DE LOS DEPOSITOS 1. solo en la Zona 5 (Parque Industrial) las mismas que se regularan por disposiciones establecidas porel propio Parque. 284 Es permitida la instalaccion de Industria Clase 4 . DE SU TIPIFICACION . 2. 954 y 955).III. solamente en la zona Z5 (Parque Industrial). todas contenidas en el presente CODIGO. PArte . Art.

como uso complementario de una Residencia. DE SU TIPOLOGIA Art.1 DEL CONCEPTO. 246 del presente CODIGO.Depositos Complementarios.Depositos Independientes y/o Aislados. Titulo Vi de la 5ta. los Depositos han sido catalogados en dos tipologias a saber: . 292 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de molestias IV de tipo INFLAMABLE. 287 La relacion de Depositos .Z3 y Z4 y en sus respectivas distribuidoras locales. a la actividad principal. 291 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de Molestias IV de tipo PELIGROSO . Servicio a un Taller. en el presente CODIGO . Comercio Minorista o de un Servicio. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Art. Talleres o Industria). Art. Comercio. Art. 5. las Normas de Uso del Suelo que rigen.Art. deberan observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia. Art.6. Parte del preente CODIGO. 4. 3. 289 Todos los Depositos Complementario y/o Independientes instalados en las Zonas Z1. 288 Para los efectos de reglamentacion .Z2. dentro de una misma parcelade materias y/o productos necesarios al desarrollo de la actividad o uso principal (Residencial. Art. deberan observar las Normas de carga y descarga establecida en el Capitulo III. 290 Son aquellos destinados al almacenamiento. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES.2 DE SUS DISPOSICIONES GENERALES. . se especifican en Cuadro Nº 4 III. como uso complementario a una Residencia . DE LOS DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS 5. Art. Comercio Minorista. Art. 5. clasificados de acuerdo con los 4 Niveles de molestias. 294 . 293 Todos los DEPOSITOS COMPLEMENTARIO que se localicen en la misma parcela de la actividad principal.

al area total cubierta de dicha Industria. no debera significar un incremento del Area total construida. 298 Todos los Depositos Complementarioa un Taller. de la 5ta. 5. de tipo Inflamable de un Taller o de una industria. debera ser menor o igual . el grado de molestias que incida mas directamente sobre la seguridad y salud de las personas.En el caso de DEPOSITOS COMPLEMENTARIO. de la 5ta. con grado de molestias diferentes a ldel uso principal. DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE COMERCIO Art. 301 El area total ocupada por UN DEPOSITO COMPLEMENTARIO DE INDUSTRIA Clase 1. Art. predominara para efectos de ubicacion y de aplicacion de las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. Art.3 NORMAS ESPECIFICAS PARA DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE MINORISTA Y DE SERVICIOS. Art. los lugares de almacenamiento con superficie cubierta hasta el 40% del area total cubierta de ka actividad principal. Titulo VI. 295 La incorporacion del area del Deposito Complementario. Art. 297 No seran considerados como DEPOSITOS COMPLENTARIOS y para efectos de Zonificacion. 296 El area total ocupada por el Deposito complementario no debera superar el 60% del area total cubierta de la actividad principal. Parte del preente CODIGO. 299 Todos los Depositos complementario con grado de molestias IV. debera observar las normas generales y de seguridad establecidas para dicha tipologia. Art. 5. deberan sujetarse a lo establecido para esta tipologia en el Capitulo III. exigida en la zona donde se ubica la actividad principal. Art. 300 Todos los Depositos complementarios con grado de molestia IV .4 NORMAS ESPECIFICADAS PARA TALLERES E INDUSTRIAS.Titulo VI. 302 No existen restricciones de Area total ocupada y cubierta por DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE . en el Capitulo III. deben observar las normas establecidas en los Articulos 286 a 297 anteriores. Parte del preente CODIGO. Art. de tipo Peligroso.

DE LOS DEPOSITOS INDEPENDIENTES Y/O AISLADOS 6. 6. 303 Son los Depositos no Integrados. tanto para el uso Industrial como para la Zona donde se encuentra ubicada la actividad. los depositos han sido clasificados segun los siguientes Niveles: CLASE 1 : Hasta 100 M². 305 Los Depositos a cielo abierto y Barracas no estan clasificados de acuerdo con estas categorias. para Talleres e Industrias .3 DE SU LOCALIZACION Art. en una misma parcela. CLASE 2 : De 101 hasta 200 M².Salvo en la relacion Area Total Cubierta. del presente CODIGO. 306 Para los efectos de localizacion. cubiertos.INDUSTRIAS Clase 2. establecido en el preente CODIGO. los mismos deberan ajustarse a las categorias establecidas en el Articulo 246. Area Total Lotes. los Depositos aislados se han agrupado. Art.3 y 4. 6. 304 Para los efectos del presente CODIGO. Fajas Areas de uso especifico y areas de uso compatible.1 DEL CONCEPTO. Cubiertos.2 DE SU TAMAÑO Art. de acuerdo con las siguientes CLASES: DEPOSITOS CLASE 1 Pequeños Inocuos Pequeños Incomodos DEPOSITOS CLASE 2 Pequeños Molestos Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos DEPOSITOS CLASE 3 Grandes Inocuos Grandes Incomodos Grandes Molestos (salubres) 1 III 2I 2 II 2 III 3I 3 II 3 III . Art. con otros usos urbanos. 6. en las diferentes Zonas. CLASE 3 : Superior a 200 M². Cubiertos.

en las Fajas frentistas a Radiales.Las Actividades Comunitarias y Religiosas. CAPITULO VIII DEL EQUIPAMIENTO SOCIO . . Parte . todas contenidas en el presente CODIGO.cualquiera sea su tamaño. Art.La Educacion pre-escolar.Las Actividades de Recreacion y Deportivas. sin embargo lo especificado en Cuadro Nº 4III. Debiendo observar. Titulo Vi de la 5ta. Art. ambos contenidos en el presente CODIGO. siempre y cuando observen lo especificado en Cuadro Nº 4III.debera regirse por lo establecido en el articulo 282 Sobre Industrias Clase 2.Los Srvicios de Salud y/o Asistenciales.CULTURAL Y PUBLICO . dela 5ta. Art. Anillo y distribuidoras locales -AC3.DEPOSITOS CLASE 4 Todos los depositos con grado de molestia III (molestos). 308 Los Depositos Independientes Clase 2.Titulo VI. . Parque Industrial. Parque Industrial. parte. solo seran permitidos en las Fajas F1 y F2. Art. solamente pueden habilitarse en las Fajas frentistas a las vias troncales en areas especificadas AE y en la Zona Z5. cualquiera sea su tamaño. Parque Industrial.1 y en las Normas del Capitulo III Titulo VI. Parte. 309 Los Depositos Independientes Clase 3 y 4. basica. ambos contenidos en el presente CODIGO. media y superior. 311 Son areas e instalacioes de caracter publico y/o provados destinados a: . 307 Los Depositos Independientes Clase 1. DEL CONCEPTO. .1 y en Capitulo III. .y en la Zona Z5.III.insalubres. Todos los depositos con grado de molestia IV (Inflamables y Peligrosos).Debiendo observar. Deberan ademas observar las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas. sin embargo lo especificado en cCuadro Nº. Art. de la %ta. 310 La localizacion de depositos a cielo abierto destinados a almacenar materia para comercializar directta -Barracas. solo seran permitidos en las Fajas frentistas sobre las Distribuidoras Distritales y sobre las vias troncales y en la Zona Z5. ambos contenidos en el presente CODIGO.1y en el Capitulo III.INSTITUCIONAL 1.

4. DE LAS NORMAS ESPECIFICAS DE LA AREAS LIBRES DE RECREACION 4. 313 Los equipamientos Clase D y C.2 DE SU TIPIFICACION.1 y sujetos a las normas de su propia tipologia.Fajas de equipamiento primario -F3.Z2. estan permitidos en todas las Zonas (Exceptuando la Z5). Anillos y distribuidoras locales AC2.Z2. conforme establecido en el Cuadro 4III. 316 Las Areas libres de recreacion. se especifican en el Cuadro Nº. estan permitidos con restricciones en las Zonas Z1. 4.2. 315 Los Equipamientos Clase A. Art. DE SU LOCALIZACION Art.1. contenidos en el presente CODIGO.4III.1. destinados al parcimiento y/o recreacion . Art. Art. Sin embargo su localizacion preferencial son : Las Zonas Z1. aNivel Urbano . de Distrito y de Barrio. DE SU TIPIFICACION. Fajas Areas especificas y AReas de uso compatible. contenidos en el presente CODIGO. 317 Son areas de recreacion las siguientes: a) b) Parques Urbanos. Art.Z3 y Z4.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Articulo 244 del presente CODIGO. 3. en Fajas frentistas a Radiales. a nivel de barrios y de Unidad Vecinal .1 DEL CONCEPTO. .Fajas frentistas a pasillos y calles sin salida AC. estan permitidos en las zonas Z1 y Z2.3.3. 314 Los Equipamientos Clase B. Anillos y distribuidoras locales AC2. conforme establecido en el Cuadro Nº 4III.1 y sujetos las normas de su propia tipologia.2 y Fajas frentistas a vias distribuidoras locales de acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III. Art. contenidos en el presente CODIGO. 312 La relacion del Equipamiento Socio Cultural y Publico Institucional clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de atendimiento. Plazas.1 y sujetos a las Normas de su propia tipologia.Fajas frentistas a paseos y plazas Tradicionales AC2. son espacios no edificados. en la Faja F2.Z3 y Z4 y sin restricciones en las Fajas F2 de equipamiento Terciario y en Fajas frentistas a Radiales.

4 DE LAS PLAZAS. educaionales. TURISTICOS. Art. Estas podran ser: recreacioneales. exposiciones al aire libre. Art. a partir de la linea de verja. 4. Alcaldia Municipal. deportivas u otras. no podra ser inferior a 10 mts. En caso de utilizarse parte de un parque.1 y normada por las disposiciones que rigen en el presente Capitulo VIII y otras contenidas en el presente CODIGO. podra alquilar o ceder por tiempo lomitado. c) DE SU OCUPACION POR USOS COMPLEMENTARIO. Art. urbanisticas o paisajistas destinadas a la CIudad. Art. 319 Los parques Urbanos se constituyen en centro de esparcimiento colectivo y donde podran ser complementados medinate la inclusion de obras arquitectonicas. incluyendo tribunas. ferias libres. entre otras. Art. 4. 323 Las plazas publicas son parte del equipamiento primario de las Unidades Vecinales o son parte del Equipamiento de la Ciudad. . como campo deportivo. 318 La localizacion de los parques Urbanos. 320 Esta permitido utilizar no mas del 5% de la superficie total del parque en obras arquitectonicas. estan referida en el en el Cuadro Nº 4III. b) DE SUS USOS COPLEMENTARIOS. culturales. CON FINES RECREATIVOS. este no podra superar el 30 % del mismo. a) DE SU LOCALIZACION. 321 El retiro minimo a cualquier construccion o instalacion. e) DE SU USO EVENTUAL Art. previo tramite por rigor.3 DE LOS PARQUES URBANOS CULTURALES U OTROS USOS. d) DE LOS RETIROS. a la unidad vecinal o al Barrio. a) DE USOS COMPLEMENTARIO. 322 La H.c) Parques infantiles. espacio de los parques urbanos previamente determinados para la instalacion de circos. parque de diversiones.

325 Las veredas externas e internas de las plazas publicas podran ser utilizadas para exposiciones de pinturas. exclusivamente. actividades artisticas. etc. 326 Constituye parte del equipamiento proyectado a nivel de unidad vecinal y se destina a la recreacion infantil. exposiciones eventuales. Capillas y otros. pequeños espectaculos. b) DE SU USO EVENTUAL Art. Kioscos transitorios. 4.Art. 324 Al margen de los usos para los cuales han sido concebida. retretas. esta permitida la construccion de guarderias infantiles. . siempre que estas no superen el 5% de la superficie del parque. libros fiestas populares. es permitida la construccion de : Pequeñas areas cubiertas para usos complementarios.5 DE LOS PARQUES INFANTILES Art. a) DE SUS USOS Ademas del fin especificado.

5ta. PARTE +++ NORMAS DE LA EDIFICACION TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I De la línea y el nivel CAPITULO II De las ochavas CAPITULO III De las cercas provisorias y de las aceras TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URBANAS CAPITULO I De los basamentos y las torres TITULO: III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I De los patios de iluminación y ventilación según la categoría de los ambientes y/o fachadas CAPITULO II De las aberturas o vanos destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos CAPITULO III De la orientación de las edificaciones en función del soleamiento y de los vientos dominantes CAPITULO IV De los medios de salidas CAPITULO V De las fachadas según las zonas urbanas .

policonsultorios y clínicas CAPITULO V Asilos CAPITULO VI Edificios destinados a parqueo CAPITULO VII Supermercados. mercados y comercios similares .CAPITULO VI De los complementos de fachadas y cubiertas CAPITULO VII De los parqueos CAPITULO VIII De las obras de arte en las edificaciones CAPITULO IX De los pies derecho CAPITULO X De las disposiciones contra incendios TITULO: IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I De las viviendas según su tipología TITULO: V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades CAPITULO II Locales escolares CAPITULO III Museos y bibliotecas CAPITULO IV Hospitales.

moteles y similares CAPITULO XI Campos deportivos TITULO: VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I De las industrias CAPITULO II De los talleres CAPITULO III De los depósitos .CAPITULO VIII Club sociales CAPITULO IX Bancos y similares CAPITULO X Hoteles.

329 La línea municipal de verja o de construcción será fijada por la O. 328 Es obligatorio que toda edificación proyectada en la zona 1 y zona 2 del área urbana..00 Mts. o 10. Art. 330 . tiene la obligación de recabar su respectiva línea y nivel otorgada por los órganos competentes. 7. o retirada de ella según la zona. La línea municipal de verja no implica necesariamente su construcción. además de otras especificadas en la presente Ley. Zona 4 y fajas. distancia sobre la cual se puede edificar. Art.R. b) De ésto se derivan los siguientes tipos de línea en función de la construcción o la verja. 327 Toda nueva edificación que tenga relación directa con la vía pública. b) Edificaciones ubicadas atrás de la línea municipal de verja En los mismos términos del artículo precedente y en las Zonas 3. Art. A partir de esta línea se podrán exigir retiros frontales de 5. en concordancia con la H. puede estar localizada al borde interior de la acera. La línea municipal de verja es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de calle y a partir de la cual se realizan los retiros correspondientes para definir la línea de construcción.T.P..TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I DE LA LINEA Y EL NIVEL Art. Parte del presente Código. Según a los fines a los cuales se destine.00 Mts.00 Mts. toda construcción deberá ejecutarse atrás de la línea municipal de verja. radiales y/o avenidas. se clasificarán en : a) Línea municipal de construcción es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. deberá ser ejecutada sobre la línea municipal de construcción. De la otorgación de la línea municipal de verja o de construcción. Alcaldía Municipal a simple requerimiento del interesado y siempre que se de cumplimiento a las normas administrativas y de procedimiento establecidas en la 1era. a) Edificaciones cuyo emplazamiento está dado por la línea municipal de construcción.

a) Línea de proyecto Art. b) Línea de verja Art.T. Acompañará el informe técnico de rigor. 335 Queda terminantemente prohibido que los propietarios o responsables de obra modifiquen por su cuenta. tendrá vigencia de UN AÑO computable a partir de la fecha de su emisión. 331 Se podrá requerir línea para proyecto cuando el interesado quiera verificar la situación de su propiedad con relación a la línea municipal de construcción o de verja.. la línea y el nivel fijado por la O. las siguientes líneas : a) Línea de proyecto. 334 A requerimiento del interesado. elemento técnico que le servirá de base para la elaboración de cualquier proyecto de arquitectura.R. Del tiempo vigente para la línea Art. si la hubiera. no pudiendo el propietario hacer uso de ella para levantar construcción después de fenecido el mencionado plazo. 337 . c) Línea para construcción Art. DE LA FIJACION DE LINEA Art. 332 Se podrá requerir línea de verja para cumplir los objetivos anteriormente detallados. b) Línea de verja y c) Línea para construcción. Art. Esta misma línea servirá para proceder al ensanchamiento de calle.P. Art. o para establecer los límites entre su propiedad y la vía pública o para construir su verja en aquellas zonas urbanas donde se exija la incorporación de este componente urbanístico. 333 Se podrá requerir línea para construcción cuando el interesado pretenda levantar obra arquitectónica y presente toda la documentación requerida para lograr dicha finalidad. expropiaciones con fines de utilidad pública u otros objetivos similares. Cuaquier contravención a este dictado será pasible de sanciones penales.T. el Departamento de Topografía de la O.El solicitante podrá requerir ante los órganos competentes. 336 Toda línea municipal una vez marcada sobre el terreno. la línea sobre el terreno.P.R. establecerá físicamente y mediante estaqueado o señales apropiadas. incluida la demolición de la edificación.

Es permitida la colocación de verja hasta 1. 343 El nivel de toda obra estará referido por la cota -0.. Art. Usos provisionales de fracciones resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. la vereda que resulte del ensanchamiento de la calle como producto de la nueva construcción. Sótanos fuera de línea Art.00 Mts. la misma queda a 0. están obligadas a mantener la línea de cordón en su posición original mientras el conjunto de edificaciones vecinas no lo alteren. tales como tendidos subterráneo de teléfonos. agua potable. sobre dicha línea.T.P.. . a fin de permitir el libre paso de los peatones. puedan ser utilizadas con jardineras.(cero) que la determinará el nivel de la acera correspondiente. tiene la obligación de requerir su RATIFICACION. Art. 340 Es permitido el uso provisional de fracciones de terrenos resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. cuando.175 Mts.50 Mts.00 Mt. En este caso. tiene la obligación de incorporarse a la vereda antigua. al edificar en la línea de construcción queden fragmentos de terreno que pueden ofrecer conformaciones anti-estéticas al ornato urbano. previa realización de un nuevo trámite conforme a normas procedimentales aquí establecidas. 338 Será permitido la construcción de sótano bajo acera y fuera de la línea municipal de construcción siempre que : a) b) c) El sótano no sobresalga más de 1. servicio de gas domiciliario. de altura previa autorización de la O.Si el interesado quiere dar inicio a la construcción después de concluido este plazo. Se destine a construcción emplazada en calles con ancho mayor a 16. vitrinas o construcciones de carácter eminentemente transitorias. 341 Cuando se trate de uno o más construcciones ubicadas en una cuadra y que alteren la línea de la misma. Art. DEL NIVEL Art. sin interrupción y con continuidad. Art.R. energía eléctrica. sobre el nivel de la calzada o pavimento donde éste exista. 342 Está permitido que las veredas que resulten de tales ensanchamientos. 339 Está permitida la construción de sótano sobre área de jardín cuando una edificación disponga del retiro correspondiente con relación a la línea de verja y los límites de éste no excedan la mencionada línea. Cuando no obstaculizen obras de infraestructura urbana. u otros.

T. Art. disponen de la pendiente necesaria para lograr su evacuación a la red pública. 346 Toda planta baja o patio deberá ser construida por encima del nivel -0. Toda solicitud para apertura de vías públicas. o en su defecto. dividido por la mitad y a ser medido en la vereda del terreno sujeto a edificación. No permitirá que una planta baja o patio sea construído por debajo del mismo. 347 En los predios de esquina. 349 Toda ochava será perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las líneas municipales de las calles concurrentes. 345 Los niveles cumplirán las siguientes funciones y restricciones: a) b) Determinarán la altura del basamento de cualquier edificio. Del trazado de las ochavas Art.R. Art. es de utilidad pública la formación o esanche de ochavas. . Art.(cero) de la edificación será determinado a partir de la diferencia que indique el nivel superior e inferior de la misma.En caso que se trate de calle no pavimentada. deberá contemplar el trazado y la ejecución de la respectiva ochava.P. salvo si se demuestra que el drenaje de las aguas servidas o pluviales. se disponen de medios mecánicos para lograrlo. tiene la facultad de fijar la dimensión de cualquier ochava.(cero). Si esta relación presentara dificultades. El terreno que no reúna estas condiciones está obligado a realizar rellenos y nivelaciones por su cuenta. 344 En calles con pendientes el nivel -0. 348 Al márgen de las disposiciones técnicas aquí contenidas en cuanto al trazado de las ochavas. la O. el nivel promedio de cualquier edificación puede ser marcado a la mitad del frente del terreno. construcción de edificios nuevos y verjas. Dimensiones de las ochavas Art. éste quedará determinado por el promedio de los niveles que pueda expresar el terreno en dicha calle. CAPITULO II DE LAS OCHAVAS Art. teniendo en cuenta la mayor o menor intensidad del tráfico vehicular y el ancho de calle de cualquier encrucijada.

00 Mts. Esas pueden ser poligonales. pudiendo asumir formas arquitectónicas diversas conforme a la intención plástica o funcional del proyecto. siempre que su trazado no rebase los límites establecidos para el trazado de las ochavas convencionales. Figura 1 ) Art. .00 Mts. en el segundo. De las ochavas en edificios con galería peatonal Art. Categoría de las ochavas Art.00 Mts. la ochava tendrá un mínimo de 6. 352 Para ángulos inferiores a 75 y superiores a 105 grados. Para las calles o avenidas mayores de 16. la ochava podrá ser inferior a 6.R.T. 353 Está permitido proyectar ochavas con trazado distinto a los previstos en los artículos precedentes. la anchura de la galería en la ochava corresponderá al promedio de ambas. En los casos extremos. en el primer caso. en todo caso. curvas o cóncavas. se establecen los valores siguientes aplicables para ángulos de esquina que oscilen entre 75 y 105 grados. poligonales u otras Art.00 Mts.P. la misma que determinará la dimensión de la ochava respectiva. con arreglo a las disposiciones de este código. Figura 2 ) Art. Art. En caso de existir diferencias de anchura entre estas galerías que se deriven de anchos de calles diferenciados. de ancho. 354 El proyecto podrá ceder a la vía pública superficies superiores a las fijadas en la presente norma. 355 En toda edificación proyectada dentro de la Zona 1 y Zona 2 y otras. Asumiendo las ventajas otorgadas por la cesión de terrenos al uso público. 350 En una misma encrucijada.00 Mts. cuya galería peatonal es obligatroria la colocación de los pilares en las ochavas deberá observar. pudiendo el voladizo tener ángulo que se derive de la intersepción de los planos de sus fachadas. determinará las medidas de las demás del mismo ángulo. 356 No es obligatoria la ejecución de ochava en plantas altas cuando exista basamento. 351 En función del ancho de las vías públicas y su grado relativo de importancia.Art. la ochava tendrá un mínimo de 8. Ochavas curvas. la primera ochava que se fije. y superior a 8. Para ángulos superiores a 135 grados se podrá prescindir de ochavas. la misma anchura que se determine para la circulación peatonal y la máxima saliencia de los pilares en cualquiera de sus fachadas. ( Lámina F-3. ( Lámina F-3... a) b) Para las vías de 12 a 16 Mts. se requiere la determinación de la O.

CAPITULO III DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y LAS ACERAS Disposiciones generales Art. está obligado a colocar muro de separación entre su propiedad y la vía pública. 362 Si por razones de seguridad un edificio es demolido y no se procede de inmediato a la construcción de otro que lo sustituya. deberá construirse una cerca o muro provisorio.50 Mts.Art.50 Mts. Muros. Cercas provisorias destinadas a proteger demoliciones que comprendan construcciones nuevas. rebocado y pintado observando una altura máxima de 2.. Art. Art. Art. y el 4to. tales como curvas. y cuya línea de construcción deberá ser fijada por los órganos competentes. éste deberá ser rebocado y blanqueado con una altura mínima de 2. está obligado a la construcción de muro o verja y acera. o en su defecto. cercas y aceras en caso de demolición de edificios Art. el mismo que podrá estar localizado en la línea de . 360 Para los efectos de su interpretación. el propietario está obligado a la elevación de un muro provisorio situado sobre la línea municipal de construcción. 359 Todo propietario de lote baldío ubicado entre el 1er. Art. el mencionado lote de terreno contiene obras de volúmenes inexpresivos situadas en el fondo del mismo o aún aisladas de sus colindancias representan menos del 10% de la superficie del mismo. se considera lote baldío cualquier superficie de terreno que no dispone de ninguna edificación de frente a la vía pública y ubicada sobre la línea de construcción. previa otorgación de línea según norma. etc. anillo. 361 Los contraventores a la presente disposición serán sancionados con multas pecuniarias de acuerdo a valores establecidos mediante ordenanza expresa. 363 Cuando se proceda a la demolición de un predio urbano para ejecutar en su lugar una nueva edificación. 357 Se podrán permitir variantes arquitectónicas en esquina y en planta alta. anillo. el mismo que deberá ser de albañilería. recortes. 358 Todo propietario de terreno baldío ubicado en la zona central delimitada por el 1er. siempre que el citado voladizo proporcione la necesaria cobertura de acera.

deberán ser fijadas sobre ella en forma visible. En caso de que la acera resultante tenga esta medida. Art. 367 Cuando una cerca sea construida en esquina. 366 Las aceras suplementarias serán construidas en maderas y deberán sobrepasar por lo menos 1.20 Mts. la cerca provisoria deberá satisfacer las siguientes condiciones mínimas. si previamente no se ha construido la cerca provisoria. nombre de calle y otras referencias urbanas.construcción o fuera de ella y podrá abarcar total o parcialmente la acera que le corresponde. se obligará la construcción de una acera suplementaria hasta lograr el ancho mencionado. o más de la línea de verja. Altura y forma de las cercas Art. cuando asuma : a) 1) La utilización total de la acera Si una construcción nueva o una demolición de edificio antiguo utilizara la totalidad de la acera como área verde de trabajo o depósito de materiales y en cuyo caso. Esta misma disposición es aplicable para cualquier proyecto de reforma que implique el uso de la vía pública para lograr dicho fin. 2) b) 1. su cerca provisoria se localice al borde del cordón. Solo será permitida la utilización integral de la acera. 2. 364 No será autorizada la construcción de una obra nueva y cuya línea de fachada no tenga retiro de frente. no es necesario construcciones adicionales. 365 Para la ejecución de obras nuevas o demoliciones. está obligado a construir una vereda provisoria conservando la misma altura del cordón y con un ancho de 1. Art. 368 . como mínimo.20 Mts. Quedan eximidos de la presente disposición aquellas obras nuevas o demoliciones que se ubiquen a 5. a cada lado del frente del lote a fin de proporcionar continuidad a las veredas que la conectan. y/o construcciones internas que no afecten la vía pública. cuando exista galería peatonal o el edificio a ser demolido se encuentre fuera de línea y la acera se presente exigua para realizar las labores de demolición o constructivas. La utilización parcial de la acera Si la mencionada construcción o demolición utilizara solamente una parte de la acera y la vereda resultante integrada a la vía pública tuviera menos de 1. Cercas en esquinas Art.20 Mts. al margen de dar cumplimiento a los requisitos anteriormente establecidos las placas indicativas de tráfico vehicular. Art.00 Mts.

00 Mt. ( Lámina F-3. el borde exterior de la acera suplementaria. Art. En ningún caso esta cubierta inclinada podrá tener menos de 1. El solicitante deberá acompañar un gráfico a escala apropiada indicando con precisión el área a ser utilizada y el diseño de la cerca y la acera respectiva si la hubiera. Queda prohibida la utilización de placas metálicas o de calamina.00 Mts. deberán hacerse las consultas del caso ante los organismos competentes. a partir de esta altura se colocará una protección o techo inclinado con un ángulo de 45° hasta alcanzar el cordón de acera. obstaculicen el colocado de andamios. tendrá una altura mínima de 3. deberá ser construida atrás de la línea fijada para la cerca provisoria a fin de no obstaculizar el libre paso de peatones. de voladizo. 374 Todo daño provocado a la vía pública o a la infraestructura urbana. teléfonos u otras. se dará curso a la utilización total o parcial de la vía pública.La cerca provisoria destinada a los fines previstos. Art. Art. De los andamios y torres provisorias Art. Se podrán utilizar placas de hormigón pre-moldeados. Solo en caso de su inevitabilidad deberá solicitarse ante los órganos competentes su cambio o modificación temporal. 369 Las cercas provisorias deberán ser ejecutadas de maderas aparejadas. o en su defecto. fibro-cemento o albañilería rebocada u otros materiales que sean resistentes y den buen aspecto. Condiciones para lograr la ocupación de la vía pública en caso de demoliciones y construcciones nuevas. 370 Todo andamio o torre provisoria que se halle apoyada sobre la acera. Art. siendo de exclusiva responsabilidad de los ejecutantes legales de la obra resarcir los daños ocasionados a terceros. previa evaluación de los organismos responsables. . pintadas al latex u óleo y conjuntas perfectamente vedadas. serán inevitablemente resarcidos por el responsable legal de la obra. ocultar aparatos de iluminación pública. figura 3 ) De los materiales de las cercas provisorias Art. Art. 375 A simple requerimiento del interesado. 372 En caso de que las instalaciones aéreas de energía eléctrica. 371 Todo andamio deberá disponer de resguardos apropiados a fin de evitar la caída de materiales u objetos sobre trabajadores o peatones. cerca o torre provisorias no podrán damnificar árboles ornamentales. 373 Los andamios.

Los infractores serán sancionados con multas pecuniarias establecidas mediante Ordenanza. y se de cumplimiento a las normas aquí establecidas. 378 Para proceder al retiro o al depósito de materiales de construcción.P. En caso de paralizaciones de obras que superen 2 ( dos ) meses. Alcaldía Municipal firmará un contrato de alquiler de la vía pública.R. 376 La H. bajo sanciones de Ley. podrá permanecer fuera del cerco autorizado. De las penalidades Art. 379 Ningún material. los responsables de la obra deben acogerse a los términos que establece la sección respectiva del presente reglamento.R.T. Art. Art.. 381 En la zona de preservación Z-1 y central de uso mixto Z-2. 340 a 342 del presente Código. De la construcción de verjas según las zonas. La H. constituirse en vereda cementada o enladrillada. es permitida la construcción de verja siempre y cuando se acoja a los términos de los Arts. fajas y equipamientos urbanos Art. por tiempo determinado y cuyo valor por M² será fijado mediante Ordenanza. 377 En caso de comprobarse que la obra de demolición o construcción no ha tenido inicio en un plazo superior a los tres meses a partir de la firma del contrato.Art. o en su defecto. Alcaldía Municipal en coordinación con la O. queda terminantemente prohibida la construcción de muros y verjas. obligará el retiro de la cerca provisoria. El jardín delantero que resulte del retiro reglamentario para dichas fajas o avenidas.T. producto de demoliciones o destinado a nueva obra. el propietario o responsable legal de la obra está obligado a dar cumplimiento al párrafo precedente. 380 Es permitida la construcción de verja con la finalidad de diferenciar la propiedad pública de la privada. 382 En todas las edificaciones con frente a las fajas constituidas por el Primer Anillo y radiales que comunican esta vía con el Segundo Anillo y que dispongan de un ancho mínimo de 16. para restituir la vereda al uso público. Art. Art. 383 .P. pudiendo mantener su carácter de área verde.00 Mts. DE LAS VERJAS Art. siempre y cuando la misma sea emplazada sobre la línea de verja otorgada por la O. debe incorporarse a la vía pública.

Z-2-1. Art. Art. 359 al 361 de la presente codificación. En todo caso.P. 389 Está permitida la construcción de un techo de protección sobre entradas o garajes. 387 Toda verja o muro. las actuales edificaciones tendrán una vigencia de 5 años a partir de la promulgación del presente Código. previo dictámen de la Comisión de Censura Estética. Art. en general. 384 En la Zona Urbana Intermedia. creando jardineras u otras volumetrías que contribuyan al mejoramiento cualitativo del espacio urbano..R. se sujetarán a las siguientes normas : Art. la construcción de verja no tiene carácter obligatorio. Si las edificaciones existentes requieren protección en la periferia del terreno. es asunto privativo del propietario del terreno. 388 Toda verja o muro puede realizar retiros atrás de su línea convencional. 385 En las fajas de equipamiento primario F-3. los propietarios de los inmuebles están en la obligación de promover su demolición o construir otra nueva sobre la línea de retiro. podrá ser completamente transparente. Art.P.T. cerrada en su integridad ser el producto de la combinación de ambos componentes. cuyas alturas se definen en función de su respectiva zona. sin embargo. La altura máxima de una verja o muro será de 2. En las superficies transparentes deberá utilizarse preferentemente madera. se hace necesario requerir la aprobación expresa de la O. Las verjas y muros. Art. Art. después de esta fecha y a requerimiento de la O. Igualmente y si la edificación no afecta la arborización de la calle.R. es prohibida la construcción de verja.T.. . Z-3 y Urbana Externa Z-4 y fajas.En la sub-Zona Central Sur.40 Mts. con las salvedades establecidas en los Arts. Los jardines delanteros quedarán incorporados a la vía pública. la construcción de verja o muro tiene carácter optativo. 390 Los muros ciegos podrán ser utilizados para la realización de obras de arte que pueden ser grupos escultóricos o muralísticos. conformando estancias. 386 La expresión formal de una verja o muro. es permitida la construcción de galerías peatonales cubiertas. Normas básicas para la construcción de verjas y muros. toda verja que presente aspecto anti-estético se hallarán sujeta a demolición.

laterales y de fondo y que resulten de la aplicación de las fórmulas respectivas. según la categoría de los espacios y/o fachadas que tipifiquen dicha edificación. La planta baja del basamento podrá ser implantada sobre la línea municipal o retirada de ella. se acogerán a la siguiente clasificación general : a) b) c) a) Torre sin basamento. promover y uniformizar las densidades poblacionales en la jurisdicción urbana y proporcionar condiciones igualitarias en cuanto a la habitabilidad de los espacios según su uso y los fines a los que se destinen. 394 Está permitida la construcción de basamento sin torre de una o más plantas. su altura se hallará determinada según disposiciones para cada zona urbana. Independientemente del uso al cual se destine. el presente reglamento DECRETA la aplicación de normas arquitectónicas y urbanísticas de carácter universal aplicables a todas las tipologías edificables. 393 Será exigida la construción de galería peatonal incorporada a la vía pública. 391 Con la finalidad de obtener un adecuado aprovechamiento del recurso tierra. si así lo determinan las normas vigentes para dicha zona.TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URNANAS CAPITULO I DE LOS BASAMENTOS Y LAS TORRES Generalidades Art. Torre asentada sobre basamento. 392 En cualquier zona o faja del ámbito urbano. zona o tipologías arquitectónicas. Torre sin basamento Art. Basamento sin torre. cuya altura será el resultado de sus retiros de frente. ( Lámina F-4 Figura 1 ) Art. pudiendo constituirse en bloque aislado con retiro en todas sus fachadas o semi-aislado con apoyos parciales sobre sus respectivas colindancias. b) Basamento sin torre Art. está permitida la construcción de torre sin basamento o bloque aislado de sus colindancias. salvando diferencias de forma que deviene de especificidades del paisaje urbano. las que. así mismo podrá ser exigida galería peatonal cubierta o voladizo sobre la vía pública conforme le dicten las .

Título II Cap. o torre con número indeterminado de plantas. Retiro sobre línea municipal Art. según las normas vigentes para los retiros. sin embargo. ya que los índices de ocupación y de aprovechamiento quedan sustituidos por las normativas generales establecidas para los patios. I y II de la 5ta. 399 Toda edificación dispone de su propia línea de construcción según la zona de emplazamiento. 398 Para toda edificación les está permitido el de disponer de apoyos laterales y de fondo en las proporciones que se establecen para cada zona urbana. mediante la aplicación de las fórmulas contenidas en el presente Código que define el o los retiros según el tipo de patio a ser iluminado y/o ventilado. Galería peatonal . B. ( Conc. Parte ). casa de máquinas y otros componentes complementarios a la construcción. basamento constituido por más de una planta. ( Lámina F-4. 397 Los volúmenes adicionales que superen esta medida. según la zona. La altura del basamento se definirá según la zona de su emplazamiento y de la torre. Parte ). no implicando esto un mayor o menor aprovechamiento del terreno. 396 La altura máxima que puede alcanzar cualquier construcción. C. la edificación podrá ceder áreas propias en beneficio de la vía pública.T. según los procedimientos administrativos establecidos en el presente reglamento. Art. Título III de la 5ta. el mismo que puede ser aislado o con apoyos laterales. en cuyo caso el propietario será beneficiado con excepciones tributarias como compensación proporcional al área cedida de acuerdo a su valor catastral. según las categorías de las fachadas. Apoyos laterales y de fondo Art. tales como techumbres. Figura 3 ) Particularidades A. ( Lámina F-4. caja de agua. D.P. Altura máxima de las edificaciones Art.disposiciones contenidas en el presente reglamento. Figura 2 ) c) Torre con basamento Art. según su categoría. Cap. sin más límite de altura que la estipulada para el basamento. estará definido por el plano de cubierta del último piso.R. 395 Está permitida la construcción de una o más torres sobre un basamento constituido por una o más plantas. con galería peatonal o sin ella. son permitidos.. sea de una planta. siempre y cuando se acojan a las normas definidas para éstos ( Conc. la misma que será otorgada por la O. VI.

sea que se trate de reformas o construcciones nuevas. la O. DISPOSICIONES RELATIVAS A BASAMENTOS Y TORRES SEGUN LAS ZONAS URBANAS ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. Art. cuando : a) b) F. debe incorporar todas las normas técnicas que son comunes a toda edificación en cualquier zona del ámbito urbano. ( Conc.T. Título III Cap.R. Parte ). E. IX ). 402 Está permitido el avance de cualquier planta alta sobre la vía pública. en cuyo caso. Cap. según la zona. otorgará : una línea que exprese el máximo avance de los pilares sobre la vía pública y una línea de fachada. hasta el límite externo de los pilares. la galería tiene carácter optativo.Art. 405 Todas las obras que se ejecuten en el perímetro delimitado para la zona de preservación ubicada en el centro de la ciudad. De los pie derecho Art. se determinan en las especificaciones relativas a basamentos según la zona. IX. . 403 Los pie derecho de las galerías peatonales cubiertas sobre la vía pública. Art. Se estipule la existencia de galería obligatoria. además de las disposiciones contenidas en el reglamento vigente para dicha zona. Título III de la 5ta. 404 El pie derecho de los espacios interiores se hallan sujetos a normas propias que se aplican independientemente de las disposiciones relativas a las galerías públicas y se establecen según la categoría de los propios espacios. 401 En las zonas urbanas donde no se exige la construcción de galería peatonal por disponer de un retiro obligatorio a partir de la línea de verja. Avance de la(s) planta(s) sobre la vía pública Art.P. Voladizo sin pilares de apoyo. 400 Será obligatoria la construcción de galería peatonal en aquellas zonas urbanas que lo determine el presente reglamento. El ancho mínimo para definir el paso normal de peatones se determinará según el ancho de la calle o avenida ( Conc.

50 Mts. comercial 7 calles y pasillos con ancho inferior a 100 Mts.50 Mts. Hasta cubrir galería peatonal. El proyectista deberá recabar información sobre las normas que rigen para dicha zona. anillo. Apoyos laterales y de fondo. toda modificación reforma o ampliación será normada por las disposiciones contenidas en el reglamento de la zona de preservación. en las oficinas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. se regirá por las siguientes disposiciones particulares. mínimo. 409 No podrán construir galería peatonal la sub-zona. . Torre Altura máxima Art. 406 En todos los edificios públicos o privados que han sido declarados patrimonio histórico cultural de la ciudad. siempre que se ajuste a los términos que establece el citado reglamento de preservación. 3. Obligatoria. Avance sobre vía pública. como máximo. Pie derecho de la galería. Retiro sobre línea municipal. 70% Optativo. 407 Se podrán edificar construcciones nuevas en aquellos lotes en que resulten de predios que pueden ser sujetos de demolición o terrenos baldíos ubicados dentro del perímetro de la zona de preservación.De las edificaciones sujetas a preservación Art.50 Mts. De las edificaciones nuevas Art. las plantas altas del basamento deberán disponer de un voladizo de 1. Basamento Altura máxima. Determinada por sus retiros* 12. Galería peatonal. en ámbos casos. 408 La zona central de uso mixto que se ubica entre el perímetro que delimita la Zona 1 de preservación y el 1er. ZONA 2 ZONA CENTRAL DE USO MIXTO Art. Ancho libre de la galería. Según ancho de calle.

anillo y los límites jurisdiccionales del municipio.50 Mts.Sub-Zona 2-1 ( Sur ) Art. mínimo. Voladizo a la vía pública. exceptuando un retiro obligatorio mínimo de 5.00 Mts. mínimo. Optativa. ZONA 3 ZONA URBANA INTERMEDIA Art. Optativa. Verja Galería peatonal sobre vereda. mínimo. 411 La zona urbana intermedia se halla delimitada por el 1er. Ancho libre de la galería.50 Mts. 410 La Sub-Zona Sur que se halla ubicado en la zona central de uso mixto y delimitada por las calles Lemoine y Moldes al Norte. Verja Galería peatonal sobre vereda. Todo basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima. 2. La colocación de éste tiene carácter optativo.00 Mts.. computable a partir de la línea de verja. Retiro sobre línea municipal. 9. Optativa. y 2do. Determinada por sus retiros* . 6. Sur y Este. 3. 412 La zona urbana externa se halla delimitada por el 2do. mínimo. Apoyos laterales y de fondo. 50% sobre colindancias. Voladizo a la vía pública. 60% 5. Según ancho de calle. anillo de circunvalación al Oeste.00 Mts. Optativa. La edificación de cualquier basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima. 2. Según ancho de calle. 2. Apoyos laterales y de fondo. anillo. 5.00 máximo. Altura de galería o planta baja.70 Mts. 1.70 Mts. y el 1er. Altura de galería. Pie derecho galería o planta baja. Retiro sobre línea municipal. Ancho libre de galería. se acogerá a las normas establecidas para la ZONA 2. Torre Altura máxima ZONA 4 ZONA URBANA EXTERNA Art.50 máximo.00 Mts.

ANILLOS Y DISTRIBUIDORES LOCALES . sujetarse a las disposiciones que rigen para sus tipologías y/o las siguientes normas mínimas. mínimo. 415 La disposición y volumetría de las edificaciones que se contemplen en las Areas de uso Específico.50 Mts.00 Mts. Apoyos laterales y de fondo. Art. el basamento así como la torre se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Altura máxima. Optativa. debiendo. 413 2. F-3 Art..00 Mts. 3. sobre calles peatonales. F-2. 9. 2. podrá autorizar vallas de malla olímpica. debiendo sin embargo. Retiro sobre línea municipal. Optativa.70 Mts. mínimo. La O. Verja Galería peatonal sobre vereda.7 AREAS DE USO ESPECIFICO-AE. FAJAS SOBRE AVENIDAS.Altura de galería. Voladizo a la vía pública. Torre Altura máxima FAJAS : F-1.00 Mts. dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento.70 Mts. Su ubicación y volumetría dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. sobre calles vehiculares y 3. Pie derecho galería o planta baja. RADIALES. Retiro sobre línea municipal: 5. mínimo. Determinada por sus retiros* 3. Determinada por sus retiros* En las Fajas : F-1 perimetral y F-2 de Equipamiento terciario. Ancho libre de la galería. 2. Torre Altura máxima Art. 414 En las Fajas de Equipamiento Primaria -F3-.00 máximo.T.R. las edificaciones podrán ser aisladas o formando conjuntos con otras de diferentes Usos.00 Mts. Según ancho de calle. Verja: Prohibida.. sujetarse a las normas establecidas para la zona donde se hallen localizadas. Altura de galería. sin embargo. AE.P. 60% 5.

altas Torre Altura máxima Determinada por sus retiros* Optativa. Galería peatonal sobre vereda. AC-2 Fajas frentistas sobre : Plazas y paseos tradicionales. . ( Si se ubica entre dos zonas asume la altura mayor ). Verja Prohibida Jardín delantero Incorporado a la vía pública.00 máximo. Ancho libre de la galería. Avance sobre vía pública P. 5. Según la normativa de su zona. Según ancho de calle. Además de contemplar las disposiciones que son comunes para cualquier edificación según su tipología y las que se establecen para el uso del suelo. mínimo.9 AREAS DE USO COMPATIBLE-AC ( Excepto fajas sobre avenidas. 327 ) y los retiros laterales y de fondo a partir del límite del terreno o las colindancias. sobre pasillos y calles sin salida y sobre el 1er.Art. mínimo. Art.00 Mts. Retiro sobre línea municipal. 5.00 Mts. 3. radiales y anillos ) Art. (*) El (los) retiro(s) frontal(es) se computará(n) a partir de la línea de construcción ( Conc. Pie derecho galería o planta baja.00 Mts. Hasta cubrir galería. y cuyo basamento se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Basamento Altura máxima. Pie derecho de galería. 2. Voladizo a la vía pública. Apoyos laterales y de fondo. Según la normativa de su zona. hospitalar y otras.. 416 Se halla constituida por todas las vías públicas que disponen de un ancho mínimo de 20 Mts. anillo. su volumetría queda asimilada a la zona donde se encuentren ubicadas. 417 Las edificaciones ubicadas en las Areas de Uso Compatible Tipo: AC-1 Sub-zonas : Comercial 7 Calles. 3.

cuartos de servidumbre. salas de estar. su importancia en el conjunto es secundaria. los ambientes que componen un proyecto arquitectónico. c. Su expresión externa define fachadas de tercera categoría. Su expresión externa define fachadas de segunda categoría. 418 Para los efectos de su clasificación. Su expresión externa define fachadas de primera categoría. b. pueden tener como denominador la permanencia circunstancial o prolongada del usuario. se clasificarán en tres categorías a saber : a. oficinas y/o lugares de trabajo. no se destinan a habitaciones ni lugares de trabajo. RETIROS PARA PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN SU CATEGORIA DE LA FACHADA SUSTITUCION DE LOS INDICES DE OCUPACION Y APROVECHAMIENTO . Ambientes de tercera categoría Son ambientes de tercera categoría aquellos espacios físicos que por la TRANSITORIEDAD de su uso se definen como espacios de permanencia transitoria. Pueden tener ventilación directa ( ventanas hacia el exterior ) o indirecta ( pozos de ventilación vertical u horizontal ). terrazas de servicio y otras de similares características. De la definición y clasificación de los ambientes Art. salas comerciales y otros de las mismas características. las siguientes : Cocinas o cocinas-comedores. Se consideran ambientes de tercera categoría los siguientes : Baños sociales o de servicio. escalera. Se consideran ambientes de segunda categoría. Ambientes de segunda categoría Son ambientes de segunda categoría aquelos espacios físicos que se caracterizan por su importancia relativa en el contexto de una construcción. pasillos y circulaciones internas. casas de máquinas y otras de similares características. Ambientes de primera categoría Son ambientes de primera categoría aquellos espacios físicos que se caracterizan por su máxima importancia en el contexto de una edificación y tiene como denominador común la permanencia PROLONGADA de habitantes o usuarios. Se consideran ambientes de primera categoría los siguientes : Dormitorios. comedores. pero que por su dimensión u otras características. despensas.TITULO III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I DE LOS PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN LA CATEGORIA DE LOS AMBIENTES Y/O FACHADAS 1. independientemente de su carácter o contenido.

Art. segunda o tercera categoría medido en su plano de arranque nunca podrá ser inferior al ancho del espacio a ser ventilado e iluminado multiplicado por su retiro correspondiente. no pudiendo nunca ser inferior al valor que se determina para cada uno de ellos. 419 Los retiros para patios destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos. 426 La superficie de un patio de primera. 423 Cuando se trate de edificaciones de una o más plantas. independientemente de su localización física en el marco urbano.Art. el retiro podrá ser escalonado si para cada piso se conserva el retiro respectivo. CLASIFICACION DE LOS PATIOS . 422 La superficie de un patio será el resultado del o los diversos retiros entre fachadas o colindancias. Art. de ambiente. DISPOSICIONES GENERALES PARA PATIOS Los patios. 424 Toda fachada que tenga orientación hacia otra fachada ciega. al tiempo que se constituyen una norma universal destinada a garantizar plenamente las condiciones mínimas de habitabilidad de cualquier edificación y el uso específico a la que se destina. ésta última se podrá tomar como colindancia para los efectos de determinar la dimensión del patio que resulte entre ambas. sustituyen los índices de ocupación y aprovechamiento de cualquier terreno. sin otro límite que las establecidas por las dimensiones del terreno sujeto de edificación. cuyo punto de partida será localizado a nivel de tierra hasta encontrar el plano de cierre que será determinado por la cubierta o el cielo raso del último piso. 421 Los patios destinados a iluminación y ventilación se constituyen en retiros obligatorios cuando sirvan de separación entre bloques de la misma edificación o entre ésta y las propiedades vecinas. Art. Art. Art. 420 Los índices de aprovechamiento y ocupación quedan sustituidas por la superficie edificable que resulte de la aplicación de las distintas fórmulas convencionadas para cada categoría. Art. independientemente de su categoría se sujetarán a las siguientes normas. Art. 425 Para la determinación del retiro se tomará la altura de la edificación a partir del plano de arranque.

categoría frente a otras de inferior categoría predominando en todo caso la primera.2 ) x 10 h = incógnita. PATIOS DE SEGUNDA CATEGORIA Art. 428 Un patio de primera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia. Art. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. Una fachada de 1era. De su definición : Art. De su definición Art. En caso de una edificación con retiros escalonados. categoría frente a otra de la misma jerarquía. 430 Se proyectarán patios de segunda categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva. 431 Un patio de segunda categoría estará definido por : R = incógnita ( Retiro ) h = altura pre-determinada. 429 El cálculo del retiro MINIMO se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R= 2 + h ------10 o alternativamente h = ( R .Según su importancia los patios se clasifican en : Patios de primera categoría Art. . Una fachada de 1era. 427 Se proyectarán patios de primera categoría cuando se hayan destinados a ventilar e iluminar espacios de esta categoría. la superficie del patio será medida en la base del piso correspondiente.

Art. De su definición Art. ( Altura ) R = retiro pre-determinado.00 ) x 15h = incógnita. 434 Un patio de tercera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de ésta categoría y una colindancia.a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia. PATIOS DE TERCERA CATEGORIA Art.1. 433 Se proyectarán patios de tercera categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva. .1. Una fachada de segunda categoría frente a otra de inferior categoría predominando siempre la primera. Una fachada de tercera categoría frente a otra de la misma jerarquía.50 + h/12 R = incógnita h = altura pre-determinada.00 + h/15 R = incógnita h = altura pre-determinada. Una fachada de segunda categoría frente a otra de la misma jerarquía. 435 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1. o alternativamente h = ( R . Art. Una fachada de tercera categoría frente a fachada ciega. 432 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1. o alternativamente h = ( R .50 ) x 12h = incógnita.

El retiro menor. la suma del retiro mayor y el menor dividido por dos. En su retiro promedio debe permitir la circunscripción de un círculo cuyo diámetro corresponda al retiro determinado mediante fórmula. se podrá trazar una línea imaginaria que exprese el promedio de sus lados. en tal caso. se aplicarán las siguientes normas : a) b) c) Cuando exista una fachada de cualquier categoría frente a una colinadancia. PARTICULARIDADES DE LOS PATIOS PATIOS QUE SE DERIVEN DE TERRENOS O PLANTAS IRREGULARES Art. d) e) Patios auxiliares Art. se aplicará directamente el retiro que determine la fórmula respectiva. el retiro = R = se multiplicará por dos. DE LA APLICACION DE LOS RETIROS FRENTE A COLINDANCIAS. siempre que su retiro mínimo entre fachadas y colindancias no sea inferior a 1. y su objeto sea el de proporcionar iluminación a los locales internos. se sumarán ambos retiros.R = retiro pre-determinado. Si uno de los lados del patio no tuviera el retiro reglamentario. Se hallarán sujetos a la siguiente norma : a) Su superficie no será computada como parte de cualquier patio. deberá ser necesariamente el retiro exigido. FACHADAS SIMILARES O DISIMILES Art. Cuando exista una fachada de una jerarquía determinada frente a otra jerarquía diferente . el patio podrá ser fraccionado cuantas veces sea necesario a fin de realizar cómputos parciales del mismo. 438 Se podrán proyectar patios auxiliares o marginales con dimensiones inferiores a las establecidas según las fórmulas que se establecen en el presente reglamento. 437 Dependiendo de las particularidades del proyecto arquitectónico o de la forma del terreno.00 Mt. . nunca podrá tener menos de 2/3 del retiro exigido. deberán observar las normas que siguen: a) b) c) Conservar la superficie indicada para su respectiva jerarquía. En la misma situación anterior. 436 Para los efectos de aplicación de las fórmulas matemáticas establecidas para cada uno de los patios definidos según su categoría. Cuando se trate de una planta muy irregular conformada por salientes y entrantes. Cuando exista una fachada de una jerarquía frente a otra de la misma jerarquía. se podrán derivar patios con formas irregulares. en todo caso.

00 Mt. Art. fracción excedentaria.50 Mts. computable a partir de la línea exterior de la fachada. b) Patios en edificaciones con aleros y/o cornizas Art. 442 En patios que delimiten terrazas cubiertas en edificaciones sin aleros y ubicadas en planta baja.00 Mts. retiro final de fachada.50 Mts.50 Mts. su línea de retiro corresponderá a la proyección de la cubierta o del piso inmediatamente superior. retiro fijado por fórmula.00 Mts. MEDICION DE LOS PATIOS a) Patios en edificaciones sin aleros Art. En patios delimitados por fachadas internas. 440 La medición de los retiros para definir patios en edificaciones que rematen en aleros y/o cornizas. como límite.00 Mt. 441 En cualquier edificación está permitida la construcción de aleros o cornizas con voladizos que exceden libremente la medida anteriormente estipulada.. siempre y cuando tales elementos tengan un voladizo máximo de 1. Art. precedente. Se suma : 3. 1.b) Se considera patio auxiliar todo espacio o retiro marginal que no puede ser computable como patio convencional.50 Mts. c) Patios con edificaciones en terrazas Art. 3. Art. la medición se hará a partir de la fase externa de dichas fachadas. 439 La medición de los patios en edificaciones sin aleros será computable desde el límite de la propiedad hasta la fase externa de la fachada. Si los contornos externos tienen composición irregular o supera los límites de edificación. el retiro final de la fachada deberá ser el resultado que arroje la fórmula que se aplique según la categoría del patio proyectado. será realizada conforme lo estipula el Art.00 + 0. 443 Terrazas ubicadas en plantas altas. 0. sumándose la fracción excedentaria que supere el límite máximo fijado para dichos componentes. voladizo máximo permitido para aleros. y un voladizo de 1. el límite externo de su estructura se constituye en el punto de partida para la delimitación de su retiro correspondiente. 444 . Ej. = 3.: Una edificación tiene un retiro de 3. su línea de retiro corresponderá al retiro de la propia edificación. en cuyo caso.

la misma que se constituye en la línea de la fachada. La ventilación indirecta de estos espacios puede ser realizada mediante pozos verticales u horizontales. su retiro corresponderá al de la propia edificación. vestíbulos. Otros espacios deducidos por analogía. 447 Está permitida la construcción de pozos para satisfacer la demanda de ventilación.00 Mts. pueden prescindir del sistema de ventilación directa. 449 Para determinar el diámetro o las dimensiones mínimas de los pozos verticales u horizontales de cualquier edificación. . fotográficos.441 del presente reglamento. Escaleras. Dimensiones de los pozos de ventilación para baños y cocinas Art. siempre que se de cumplimiento a los retiros reglamentarios establecidos para la respectiva categoría de ambiente. los siguientes espacios : Baños sociales o de servicio.00 M² de área. 445 Los patios que delimiten terrazas en edificaciones con aleros. El retiro será computado a partir de la máxima saliencia del balcón. cuyas dimensiones quedan establecidas en el presente reglamento. d) Patios en edificaciones con balcones Art. pasillos. se establece la siguiente norma : a) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de no más de una planta ( planta baja ) podrán ser ventilados mediante ductos con diámetro nunca inferior a 8'. fachada o patio. éstos no serán computables. salas de máquinas y motores. Art. para la determinación del retiro correspondiente. Art. 446 Está permitida la construcción de balcones exteriores en edificaciones de altura proyectados hacia patios internos o colindancias. siempre y cuando estos aleros no superen 1.Las terrazas ubicadas en la cubierta de una edificación. en todos aquellos espacios que por su propia naturaleza y al carácter transitorio de su uso. Depósitos y despensas. DE LA VENTILACION INDIRECTA O POZOS DE VENTILACION Art. 448 Pueden hacer uso de este tipo de ventilación. siempre que no contradiga sus propias especificaciones. Pequeñas cocinas con menos de 3. laboratorios químicos. de voladizo caso contrario se actuará en concordancia con el Art.

siempre y cuando el área destinada para este fin represente por lo menos el 10% de su superficie total. f) g) h) Pozos verticales u horizantales en locales públicos Art. Los pozos de ventilación podrán destinarse para la colocación de cañerías. su boca de salida al exterior deberá ser localizada a por lo menos con 2. colindancias o en su cubierta. siempre y cuando se determine un área mínima de ventilación de 0. es obligatoria la construcción de pozos verticales u horizontales.60 Mts. 450 En todo local donde exista afluencia de público.60 Mts. por cada pieza sanitaria. 452 Cuando un sótano se halle destinado a parqueo vehicular.b) c) d) e) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de más de una planta. El o los sistemas de iluminación y ventilación.05 x 0.00 Mts.60 Mts. En caso de que el pozo de ventilación tenga uso mixto. de cualquier colindancia. pero en este caso. éste sufrirá un acrésimo de 0. a) Sótanos destinados a parqueo vehicular Art. independiente del número de baños o pisos.10 x 0. independiente de su número y pisos a ser servidos. 451 Los sótanos deberán contar con sistemas apropiados de iluminación y ventilación y dependiendo de su naturaleza y a los fines a los cuales se destine. para lograr este fin. de retiro y a una altura mínima de 3. por cada baño adicional. éste podrá tener iluminación y ventilación natural mediante el logro de aberturas en forma de patio ubicadas en su interior. Por cada unidad de cocina que se le agregue al sistema de ventilación. Art. la dimensión del pozo de ventilación nunca podrá ser inferior a 0. cines. teatros u otros de cualquier naturaleza. DE LA VENTILACION Y LA ILUMINACION EN SOTANOS Art. Por cada unidad que se le agregue al sistema de ventilación. Independientemente de la dimensión del pozo resultante en ningún caso éste deberá tener un ancho inferior a 0. sea para uso gastronómico. que incorpore baños y cocinas. 453 .60 x 0. éste sufrirá un acrésimo de 0.16 Mts². la dimensión del mismo será determinada sumando de forma independiente para cada uno de estos componentes.60 Mts. Las dimensiones que han sido determinadas para los pozos de ventilación vertical son aplicables para pozos o túneles de ventilación horizontal. pueden ser establecidos en forma separada. conductos no inflamables e instalaciones especiales de la edificación.00 Mts. y en caso de que los baños no dispongan de ventilación directa. se ajustarán a las normas establecidas en el presente reglamento. o sea.

Las plantas subsiguientes incrementarán un 5% sobre el porcentaje anterior. calderas. 454 Si el sistema de iluminación fuera independiente del de la ventilación. Art. pudiendo. ésta puede ser realizada mediante el sistema de claraboyas. cada una de ellas debe representar el 50% del total destinado a ambos componentes. los locales deberán ser ventilados e iluminados mediante la aplicación de las fórmulas establecidas para cada uno de estos espacios. abiertos o cerrados y destinados a contener máquinas. es obligatorio disponer de áreas complementarias hasta alcanzar el porcentaje establecido en el artículo precedente del presente reglamento. respetándose en todo caso. 457 En los sótanos nunca se podrán disponer de áreas para viviendas. Art. 456 Cuando un sótano en su totalidad o parte de él se destine a actividades transitorias o permanente que implique la realización de actividades humanas de cualquier naturaleza. el cálculo para lograr ventilación e iluminación natural obedecerá a la siguiente norma : 1. según su categoría. tenga un área destinada para estos fines que sea el resultado de estas sumas. Segunda planta: 5%. Total: 20%. debe tener una abertura que corresponda al 20% del mismo. transformadores y otros artefactos que emitan calor y/o vibraciones. 458 Cuando en un sótano se dispongan de áreas o espacios especiales. 2. 455 Si una edificación dispusiera de más de una planta en sótano. a lo máximo destinar un espacio destinado al departamento del portero. . La última planta ubicada en la máxima profundidad del terreno dispondrá del 10% de su superficie total destinada a la iluminación y ventilación. ladrillo de vidrio u otros sistemas que pueden ser ejecutados sobre lozas de cubierta.00 M². éstos podrán ser iluminados y ventilados según sus propias especificaciones técnicas. Ultima planta: 10%. La iluminación puede ser artificial y en el caso de usarse métodos naturales. Art. las disposiciones relativas a la ventilación e iluminación natural definidas en este reglamento. con una superficie que no exceda a los 30. b) Sótanos destinados a otros fines Art. y si fuera insuficiente. Art. de manera que la planta que se encuentre en contacto con la superficie.La superficie destinada a la puerta de ingreso vehicular puede ser tomada como parte del sistema de iluminación y ventilación. Primera planta: 5%. Sótano de tres plantas. Esto quiere decir que la loza de cubierta de la planta que se halla en contacto con la superficie del terreno. Ej.

462 En la superficie de fachada que resulte de la diferencia entre el nivel de acera y la cubierta del semisótano.Art. CAPITULO II DE LAS ABERTURAS O VANOS DESTINADOS A LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS INTERNOS Generalidades Art. c) De la profundidad de los sótanos Art.. d) De los semi-sótanos Art.T. sobre el nivel que se determine para la acera y siempre que el volumen emergente se halle localizado al interior de la línea de construcción determinada por la O. Art. 463 Todos los espacios. Art. iluminación y accesibilidad conforme el uso.R. todas aquellas superficies transparentes que comuniquen el interior con el exterior de una edificación y cuya superficie se establece a partir de una relación matemática entre el área a ser servida y el vano que le corresponda en fachada (o techo) para lograr eficientemente dicha finalidad. 464 Se denominarán aberturas o vanos de iluminación y ventilación natural y directa. deberán tener iluminación y ventilación directa o natural. 459 Para el cálculo de los retiros y la definición de los patios destinados a iluminación y/o ventilación.00 Mt. el plano de arranque se ubicará en el último piso ubicado en la máxima profundidad. 461 Un sótano podrá emerger no más de 1. No debe perjudicar el paso de peatones ni obstaculizar sus propios medios de salida. con las salvedades que se establecen en el presente Reglamento. 460 Los sótanos podrán utilizar para sus fines el 100% de la superficie del terreno y podrán tener cuantos pisos sean necesarios sin mayores restricciones que las establecidas para obtener ventilación. se podrán abrir vanos destinados a la ventilación e iluminación del mismo. . independientemente de su categoría o tipología arquitectónica.P.

Art. 466 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del techo. 465 Del área total que se determine para obtener la iluminación de cualquier espacio.Art. Se aplicará la siguiente fórmula : A = S/6 Siendo : A= S= Al área total de superficie iluminante ( ventana ). venecianas u otros. 469 El área mínima que comforma la superficie iluminante de un espacio de primera categoría. nunca podrá ser inferior a 1/6 (UN SEXTO) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado. computable a partir de la fase externa de la pared. o galería externa con ancho inferior a 3. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1. el 50% del mismo para lograr efectos de ventilación. CALCULO DE LOS VANOS SEGUN LA CATEGORIA DE LOS ESPACIOS ESPACIOS DE PRIMERA CATEGORIA Art. de correr.5 veces el ancho del mismo.00 Mt. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizadas en paredes laterales o de fondo y calculados en forma independiente conforme las fórmulas que se aplican para su respectiva categoría especial.00 Mt. Art.00 Mt. le corresponderá. Esto podrá realizarse mediante sistemas móviles que pueden ser ventanas o puertas rebatibles. 470 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1. 468 La profundidad del espacio interior podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes.00 Mt. Art. como mínimo. DE LAS DIMENSIONES DE LOS VANOS Art. 467 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2 veces el ancho del mismo cuando tenga alero o voladizo superior a 1. o galería externa con anchura libremente . La superficie interna a ser iluminada medida en planta.

ESPACIO DE SEGUNDA CATEGORIA Art. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del tejado. 471 Los espacios de primera categoría. Art. 474 La profundidad del espacio interior. o galería externa con anchura libremente determinada para el proyecto.00 Mt. 472 La profundidad del espacio proyectado. Art. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera o segunda categoría. de acuerdo al criterio del proyectista. no podrá ser nunca superior a 2. de acuerdo al criterio del proyectista. 473 La profundidad del espacio proyectado. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera categoría. no podrá ser nunca superior a tres veces la anchura del mismo. podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes. o galería externa con ancho inferior a 3. la superficie a ser iluminada se computará a partir del máximo avance de la cubierta. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. la superficie a ser iluminada se computará a partir de la proyección de la cubierta.5 veces el ancho del mismo cuandos se tenga alero o voladizo superior a 1. 476 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1.determinada por el proyecto. Art. . 475 El área del o los vanos que conforman la superficie iluminante. a contar de la fase externa de la pared. de conformidad de la fórmula respectiva. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1. nunca podrá ser inferior a 1/8 ( UN OCTAVO ) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado y a ser medido en planta y se aplicará la siguiente fórmula : A = S/8 Art. 477 Los espacios de segunda categoría.00 Mt. DE LA DIMENSION DE LOS VANOS Art.00 Mt. Art. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizados en paredes laterales o de fondo.00 Mts.

480 Quedan liberados de la utilización de iluminación directa. nunca podrá ser inferior a 1/10 ( UN DECIMO ) de la superficie total del espacio interno a ser medido en planta. según el caso siempre que se garantice iluminación artificial adecuada y no se destinen a circulaciones o actividades continuadas. será de 0. . ILUMINACION DE ESPACIOS ESPECIALES Art. CAPITULO III DE LA ORIENTACION DE LAS EDIFICACIONES EN FUNCION DEL SOLEAMIENTO Y DE LOS VIENTOS DOMINANTES DEL SOLEAMIENTO Art. el proyecto contemple elementos arquitectónicos destinados a proteger dichos espacios. 479 El área de las ventanas y claraboyas que conforman la superficie iluminante. 478 La profundidad del espacio proyectado puede ser libre o podrá prescindir de contaco con el medio exterior. 481 En las fachadas de cualquier edificación que se hallen orientadas hacia el lado Oeste ( PONIENTE ) y para los espacios considerados de primera categoría. se aplicará la siguiente fórmula : A = S/10 Los espacios de tercera categoría. laboratorios fotográficos. La iluminación para fines industriales queda determinada en el capítulo relativo a industrias.50 Mts. tales como : Baños. teatros. Estos espacios o ambientes. indistintamente. se podrán iluminar mediante aberturas laterales o claraboyas. todos aquellos espacios que por la eventualidad de su utilización o características propias. podrán recibir iluminación directa e indirecta de patios de cualquier categoría. ESPACIOS DE TERCERA CATEGORIA Art. está permitido abrir vanos o superficies destinadas a la iluminación y ventilación de los mismos. no requieran de ella. por la extensión requerida. cines. frigoríficos u otros de la misma tipología.La altura mínima de las ventanas. DE LA DIMENSION DE VANOS Art. siempre y cuando.

y no requieren de artificios arquitectónicos para lograrlo. 488 Las edificaciones destinadas a usos no residenciales. moldura o entramado que tenga por finalidad vetar los ingresos de los rayos solares al interior de un edificio o aislar fachadas ciegas con el mismo fin. todas aquellas formas que buscan el máximo aislamiento térmico de una fachada con relación a los rayos solares y que pueden ser fijos o móviles. 482 Se consideran como elementos de protección. aquellas que tienen su frente orientado hacia el Norte y Nor-Oeste. pueden prescindir de esta obligación. tales como quebrasoles verticales u horizontales. se considera que una orientación es preferencial. Art. 483 Toda saliencia. Fachadas con otras orientaciones tienen carácter secundario. 486 En edificaciones destinadas a vivienda y dependiendo de las características del terreno. los espacios de primera categoría y su respectiva fachada.A. 487 En casos extremos y cuando los espacios de primera categoría se hallen orientados en más del 40% sobre fachadas con orientación secundaria ( ESTE. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus respectivas fachadas.Art.. Art. se permite una tolerancia máxima del 40% ( CUARENTA POR CIENTO ) para ubicar en orientación no preferencial espacios de primera categoría. Art. 484 Para los efectos del presente reglamento. Art. deberán tener obligatoriamente orientación preferencial. disponen de iluminación y ventilación directa. Se consideran fachadas con orientación preferencial. cuando una o más fachadas se hallan orientadas hacia los vientos dominantes. o que dicha ventilación puede ser lograda mediante sistemas electromecánicos previa presentación del proyecto respectivo. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus fachadas respectivas. CAPITULO IV . sus fachadas podrán tener orientación libre. no serán computados para el cálculo de su retiro correspondiente. 485 En toda edificación. madera u H. vidrios ahumados entre otros. persianas o pérgolas metálicas. Art. DE LA VENTILACION EN FUNCION DE LOS VIENTOS DOMINANTES Art. SUD ) el proyectista deberá mostrar que dichos espacios pueden ser ventilados mediante artificios arquitectónicos ( diferencias de techos u otros ). tienen orientación libre.

éstos cumplirán la determinación precedente. La adopción de estas variables en forma independiente o combinadas. a. determinará el tipo de circulación a la que se sujetarán todas las tipologías arquitectónicas establecidas en la presente reglamentación. De su clasificación Art. y las funciones y los usos sean compatibles entre sí. con cines. 491 Ningún corredor o pasaje que se destine a la circulación de personas cualquiera sea el tipo de actividad que los locales desempeñen. 494 Cuando un edificio o parte de él incluye destinos diferentes o bien comprenda usos diferenciados. jardines o grupos escultóricos. siempre que se acumulen los anchos exigidos para cada caso. Igualmente. Art. Art. los medios de salida se clasificarán en públicos y privados. se podrá en todo caso superponer una circulación vehicular y otra peatonal. podrá ser obstruido o reducido en su ancho exigido. . siendo horizontales los corredores internos y externos y verticales las escaleras. lugares de diversiones y otros. b. así mismo por su situación éstos serán horizontales y verticales. con oficinas y otros. Disposiciones generales Art. rampas y ascensores. 493 En toda circulación horizontal destinada a locales públicos. cada destino o uso tendrá medios independientes de salidas. teatros. 489 Toda edificación tendrá medios de salidas y proyectados a su propio uso. cuando las mismas se hallen ubicadas o colocadas hacia adentro de las líneas que determine el ancho mínimo de dicha circulación.DE LOS MEDIOS DE SALIDA Art. en caso de proyectarse jardineras. Art. 492 Un medio de salida podrá superponerse con otro medio de salida. se podrán instalar vitrinas o lugares destinados a la exposición de objetos. Son compatibles : Viviendas. 490 Por su grado de importancia. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES HORIZONTALES. Son incompatibles : Vivienda. siempre que se proyecten adecuados retiros entre ambos para garantizar la seguridad de las personas.

museos. la anchura de éste a cualquier medio de salida. ) Art. tendrá su ancho mínimo determinado por su propia tipología. 496 Todo edificio o local público destinado a un mismo o diversos usos con capacidad de albergue igual o superior a 400 personas. 1 persona x 2 M² FO : 0. categoría. FO : 1 persona x 1 M² 1 persona x 1 M² b.00 Mts. de frente. entre ellas. se tomará como base de cálculo el factor de ocupación el mismo se halla determinado por el NUMERO DE OCUPANTES POR METRO CUADRADO DE PISO y será tomado de acuerdo a la siguiente tabla : CONCENTRACIONES MASIVAS a. Edificios educacionales. la distancia entre las áreas de iluminación no podrán quedar a más de 30. Estas salidas podrán desembocar en un vestíbulo común y privativo del edificio sólo cuando este vestíbulo sirva de ligazón entre ambas y esté en contacto directo con la calle. Estas salidas deberán plantearse en fachadas diferentes cuando se trate de una edificación en esquina y ubicada en forma separada cuando se trate de una fachada lineal. salones de baile. 498 Será exigida la iluminación y ventilación natural en las circulaciones horizontales mediante patios de 3ra.Art. b.00 Mts. ferias. nunca podrá ser inferior al ancho mínimo determinado para cada uno de ellos. cuando el edificio sea implantado sobre lotes menores a 20. restaurantes. 495 Todo corredor que sea o tenga carácter privativo de uno o más usuarios. Art. cines. teatros. 499 Para la determinación del ancho de los corredores o circulaciones horizontales. mercados y similares. a. FACTOR DE OCUPACION ( F.5 persona x 1 M² 1 persona x 3 M² galerías comerciales y similares. tendrá obligatoriamente dos salidas directas a la vía pública y separadas entre sí.5 persona x 1 M² CONCENTRACIONES DISPERSAS c. . auditorios. Art.O. templos y similares. Salón de exposiciones. 497 Quedan liberados de esta obligación. Lugares destinados a asambleas. Art. salón de FO : 0.

cabarets.06 persona x 1 M² 1 persona x 8 M² hoteles y similares. No. Ejemplo : Para determinar el número de ocupantes de un salón de baile ( por ejemplo ) de 200 M² de área útil se multiplica 200 x 1 que es el factor de ocupación. g.2 persona x 1 M² Edificios de oficinas.O. * El número de ocupantes de un edificio sin destino o con destino no incluido en el cuadro arriba detallado. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones masivas Art. Se aplicará la siguiente fórmula NO = F.08 persona x 1 M² Edificios industriales FO : 0. asociaciones o clubs y otros similares.125 persona x 1 M² Viviendas multifamiliares FO : 0. clínicas. tales como. asilos. 500 Para determinar el número de ocupantes de una edificación destinada a uno o más usos. se tomará cada planta individualmente. tendrán sus medios de salidas determinados mediante la aplicación de la siguiente fórmula : . será determinado por analogía. confiterías. teatros. Determinación del número de ocupantes Art. gimnasios. 501 Los locales destinados a promover cualquier tipo de concentración humana. bancos bibliotecas. auditorios. x A = de donde NO : Número de ocupantes FO : Factor de ocupación A : Area de la edificación El número de ocupantes por plantas servirá para determinar el ancho mínimo del medio de salida de la misma mediante la aplicación de las fórmulas que sirven a las diversas tipologías previstas en el presente reglamento.O. DIMENSIONAMIENTO DE LOS MEDIOS DE SALIDA a. e. cines. 1 persona x 5 M² FO : 0. 1 persona x 12 m² 1 persona x 16 m² Factor de ocupación : F. f. FO : 0. el cálculo se efectuará multiplicando el área útil de la planta por el factor de ocupación respectivo. pistas de patinajes y otras.d. salas de baile. Billares. de ocupantes = 200 x 1 = 200 ocupantes.

. 503 Los locales destinados a viviendas colectivas o concentraciones dispersas tales como hoteles. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación.C = 2. Art. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones dispersas Art. independientemente de la planta donde ellos funcionan mantendrán al salir a la vía pública su misma dimensión sumándose a los calculados para otros medios de salidas. la siguiente fórmula : C = 200 + ( 0. DE LOS MEDIOS DE SALIDAS A LAS VIAS PUBLICAS Art.50 x NO ) 100 De donde C = Corredor de salida. b.50 Mts. oficinas o similares. 502 El ancho mínimo del medio de salida nunca será inferior a 2.50 x 200 ) = 3.50 + ( 0. Ejemplo: El mismo salón de baile cuyo número de ocupantes ya ha sido determinado ( NO = 200 ) de aplicar la fórmula da el siguiente resultado : C = 2. 504 El ancho mínimo del corredor nunca será inferior a 2. asumirán para el dimensionamiento de sus circulaciones horizontales.50 + ( 0.20 x NO ) 10 De donde C = Corredor de salida. 505 Todo medio de salida de locales destinados a concentraciones masivas. su medio de salida a la vía pública corresponderá .50 Mts. Art.00 Mts.. 100 C = Corredor o medio de salida = 3. Art. 506 Cuando se trate de una edificación de una sola planta. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación.50 Mts.

Sumar los valores parciales y dividir por el número de planta para obtener el promedio.a la dimensión determinada para dicha planta. aplicar la siguiente fórmula : C. + ( 0. 509 Toda escalera deberá conducir en forma vertical y directa a los pisos a los cuales sirve sin interrupciones ni desvíos en todo su percurso hasta la planta baja.30 x NO ) De donde P1 o Pn : Ancho de los corredores de cada planta. Una vez establecido el promedio de los corredores. = Promedio de las circulaciones horizontales.00 . Prom. Art. = Prom. 510 La separación máxima permitida entre escaleras o bloques de escaleras no será nunca supewrior a 40. b. donde debe rematar y a cuyo nivel comunicará con la vía pública. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES VERTICALES : Escaleras.S. el medio de salida a la vía pública deberá calcularse de acuerdo al siguiente criterio : a. 508 A todo medio de salida horizontal en cualquier edificación de más de una planta. O lo que es lo mismo. = Es el corredor de salida a la vía pública.S. le corresponderá un medio de salida vertical en la misma proporción e importancia que el primero. Calcular los corredores de cada una de las plantas. de plantas c. rampas y ascensores Relación entre medios de salidas horizontales y verticales Art. a) Disposiciones generales Art. 507 Cuando se trate de una edificación de diversas plantas. aplicar la siguiente fórmula : Sumatorio de ( P1 + P2 + Pn ) = Promedio Nro. C. independientemente de su uso. Art.

515 Toda escalera de uso público o condominial. a partir del nivel del piso. pudiendo ser colocado a menor altura si así lo exija el proyecto. Estas escaleras deberán ser construidas de material incombustible. Art. la altura máxima de una escalera sumando todos sus tramos.00 Mts. igualmente. de altura. dimensión que será medida de los corremanos o de las paredes que la delimitan. 519 Toda escalera deberá tener un descanso por lo menos de cada 2. será de 9. 512 En toda edificación que resulte con más de una escalera. 511 En todo edificio de más de una planta cuya superficie por planta supere los 600 M² deberá contener por lo menos una escalera por cada 600 M² o fracciones. será de 1. 514 En edificios de más de cuatro plantas (incluyendo la planta baja) se exigirá la colocación de una escalera de emergencia de tipo vertical o marinero.50 Mts. Art. 517 El largo de la huella de una escalera de uso público o condominial.20 Mts. Art. b) Disposiciones particulares Art. empotrada sobre la pared ciega y al exterior del edificio la misma que tendrá comunicación directa o indirecta con los corredores de todas las plantas. deberá tener iluminación y ventilación natural de acuerdo a la norma respectiva. 513 No se permitirá la colocación de escaleras que evacúen sobre medios de salidas destinados a locales de concentraciones masiva. Art. .50 Mts. Art.50 Mts. 516 Toda escalera deberá ser mantenida permanentemente libre de obstáculos. sean ellos de carácter permanente o transitorio. Art.Mts. 518 Es obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12. de altura. como mínimo. a ser medido a partir de su plano de arranque ubicado en planta baja. La altura mínima de los vanos de una escalera será de 2. una de ellas deberá funcionar como circulación vertical auxiliar. Art. y cuya volumetría será separada e independiente del bloque del edificio por razones de seguridad. En edificaciones sin ascensores. de cualquier boca de salida de una escalera no podrá haber más de 10.10 Mts. al punto más distante de la circulación que sirve. Art.

los corremanos se colocarán a 0. 522 Las escaleras cuando delimitadas por paredes laterales tienen la obligación de colocar un corremanos en la pared.20 de ancho en huella. o en su defecto serán revestidas de material lavable hasta 1. c.30 para la huella. 527 . cuando el ancho de las mismas corresponda a la dimensión de los corredores a los cuales sirve. 526 Las rampas se destinarán preferentemente a locales públicos que exijan la evacuación de personas tales como escuelas. Art. Ningún descanso podrá tener más de 5 gradas. El ancho previsto será deducido conforme las normas contenidas en la presente reglamentación. Art. Art. 521 El ancho mínimo para el descanso será igual o mayor que el ancho mínimo determinado para la escalera. a contar de la proyección de la huella superior. 524 Sólo será permitida la colocación de escaleras circulares para servir locales públicos o condominiales cuando éstas no ariculen más de dos plantas. De las rampas Art. y el ancho de la pisada de 0.Art. 520 La altura de una grada no podrá ser superior a 0. La pendiente normal de una escalera será de 30º las medidas normales serán de 0. De las escaleras circulares Art. b. 523 Toda escalera deberá tener protectores adecuados cuando no existan paredes que la delimiten. se sujetan a la siguiente norma : a.175 para la contrahuella y 0. La escalera circular deberá tener el desplazamiento y la abertura suficiente como para permitir el normal flujo de peatones. 525 Se podrán proyectar rampas de comunicación entre pisos. Art.90 de altura del piso de la misma y tendrán la forma necesaria para impedir el paso de menores. graderías deportivas u otras o para fines hospitalarios. Art.25 Mts.20 de altura para su conservación y limpieza.18 Mts. El espacio " útil " de la misma sólo se contará a partir de gradas que tengan por lo menos 0. pudiendo en todo caso ésta última ser mayor si así lo exige el proyecto.

tendrán un ancho mínimo de 1. tendrá un ancho mínimo de 3. Art.50 Mts. cuando destinado exclusivamente a las instalaciones de servicio del propio edificio. 530 Las rampas destinadas al ingreso y/o egreso de vehículos en sótanos o edificios de parqueo. como mínimo. Se colocarán dos ascensores como mínimo. 533 Será obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12. libre. Art. independientemente de otras circulaciones. 532 Es obligatorio la colocación de ascensores.50 Mts.30 Mts. 528 Los campos deportivos sólo utilizarán rampas en sus medios de salidas. De los ascensores a) Normas generales Art. para una sola ruta y una pendiente nunca superior a 15%. Los ascensores serán dimensionados de manera a garantizar la salida de una población prevista en el edificio en no más de 5 minutos. cuando la altura de la edificación así lo exige. no ingresando en el cómputo para el diseño de los medios de salida. 531 Las rampas para fines peatonales. 529 Cuando se use simultáneamente escaleras y rampas en instalaciones hospitalarias.60 Mts. pared o corremanos. un descanso de por lo menos 1. Art. a ser medida en las mismas condiciones anteriores. de altura. Art. sean. no será contado el último piso. 534 Cuando un edificio tenga una altura mayor de 21 Mts. las rampas serán consideradas como complementarias a la edificación. Art.Las rampas deberán tener pisos antideslizantes y protectores laterales. b) Disposiciones particulares . se colocará además de los ascensores previstos. libre y una pendiente máxima del 10%. conforme sus normas específicas. Art. Art. a ser medida entre el piso de la planta baja y el piso a ser servido por el mismo. un ascensor de servicio. muro. 535 Para los efectos del cálculo de altura.

El foso de un ascensor deberá tener una profundidad mínima de 1.40 Mts. 541 Para que una o varias puertas se abran directamente sobre escaleras u otros medios de circulación vertical. 539 Cuando se haya definido el ancho de un corredor y los locales a los que sirve contemplarán la colocación de puertas de cierre. Art. Art. nunca podrá ser inferior a 4. ventilación e iluminación adecuadas y sus dimensiones podrán ser normadas por especificaciones de fabricantes. Art. obedecerán a las normas técnicas propias de cada fabricante. Art. será exigido un espacio mínimo en forma de vestíbulo de la misma dimensión que el descanso del medio de salida indicado. 540 Los marcos de puertas u otros elementos estructurales o de soporte no podrán tener un ancho acumulativo que sea superior al 10% del ancho del corredor respectivo.Art. Art. b. estas deberán ser proyectadas de manera que no obstaculicen el tráfico peatonal cuando abiertas. al piso de la casa de máquinas. 543 . la determinación de sus características técnicas y otros detalles.50 Mts. La altura mínima del piso que corresponda a la última parada. 538 Todo ascensor se ajustará a las siguientes disposiciones en cuanto al diseño arquitectónico se refiere y ellas son : a. 542 El pie derecho mínimo de cualquier vano de puerta en circulación condominial o pública.40 Mts. c. Art. d. no podrá ser inferior a 2. tendrá acceso fácil. El pie derecho de la casa de máquinas nunca será inferior a 2. 537 El dimensionamiento de los ascensores.50 Mts. a partir de la cota del piso de arranque en planta baja o sótano. 536 Todo proyecto que contenga ascensores deberá indicar en la memoria respectiva el número de personas que transporta y la velocidad del mismo. escaleras u otros medios de salida. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDAS Art. así mismo no reduzcan el ancho mínimo de estos corredores. a contar del nivel del piso.. La casa de máquinas quedará en la cubierta del edificio.

549 Está permitido la colocación de escalera de marinero o vertical. 548 Está permitida la construcción de escaleras con un ancho mínimo de 0.85 Mts. Así mismo serán construídas de materia incombustible y no tendrán hojas menores a 0. Art.85 Mts. cuando se destinen a mezanine sobre tiendas. Espacio sociales. protectores metálicos semitransparentes arrollables en toda su extensión.70 Mts. utilizarán los radios indicados.00 Mt. Espacio sociales. Espacio de servicios. Circulaciones verticales Art. salvo situaciones particulares plenamente justificadas. ancho mínimo 1. B.Las puertas destinadas a cerrar locales de concentraciones masivas abrirán necesariamente hacia afuera del local. b. Art. Escaleras circulares. 547 En los locales de uso privado podrán colocarse circulaciones de uso verticales siempre que se ajusten a las presentes disposiciones : a. b. cuando la misma se destine a locales de . 545 Los locales de uso privado. Art. ancho mínimo 0. podrán utilizar sistemas de vedación y seguridad mediante la colocación de puertas de vidrio blindado. ancho mínimo 1. depósitos. DE LOS LOCALES DE USO PRIVADO A. c. Circulaciones horizontales Art.00 Mt. Espacio de servicios. sótanos privados.. libre. utilizarán los radios indicados. ancho mínimo 0. Art. Escaleras circulares.90 Mts. 544 Los medios de salida que tengan fachada sobre la vía pública. siempre que los mismos no excedan una profundidad superior a 12 Mts. podrán tener circulaciones o corredores horizontales de acuerdo a la siguiente norma : a. casas de máquinas. c. 546 Los locales de carácter privado podrán prescindir de iluminación y ventilación directa.

80 Mts.30 Mts. para huella y contrahuella. Art. respectivamente.175 para la contrahuella y 0. departamentos.uso eventual. CAPITULO V DE LAS FACHADAS SEGUN LAS ZONAS URBANAS Art.20 Mts. Art. para la huella de las gradas. 553 El ancho mínimo de una puerta de ingreso a locales de uso privado tales como : Oficinas. u otros. Art.90 Mts. Art. Art. Art.. cuarto de huéspedes u otros similares. 557 Los locales ubicados sobre lozas de techos o piso. 550 Las escaleras sociales tendrán un ángulo de inclinación igual a 30 grados y las medidas normales serán 0. 558 Las fachadas de las diversas tipologías arquitectónicas ubicados en la jurisdicción municipal.25 Mts. entre techos y otros. destinados a diversos fines tales como motores. como mínimo. bibliotecas u otros. casas de máquinas y que en razón de su ubicación requieran de ingreso vertical la abertura de acceso nunca podrá ser inferior a 0. 552 La altura para corredores en locales privados. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0. tales como casa de máquinas.70 x 0. no podrán tener puertas con dimensiones inferiores a 0. tales como dormitorios. Art.. 556 El ingreso a locales de uso eventual tales como despensa.. no podrá ser inferior a 0.70 Mts. vivienda u otros.70 Mts..25 x 0..60 Mts. paneles. 551 Las escaleras de servicios y las destinadas a locales o espacios destinados a usos privativos. serán . será de 2. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0. 554 El ingreso a los ambientes internos. 555 El ingreso de los ambientes de servicios y baños. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDA Art. podrán utilizar un ángulo de inclinación no superior a 45 grados y las medidas máximas serán de 0. tales como bibliotecas.

Art. queda a mejor criterio del proyectista. será necesario recabar el permiso correspondiente y ajustarse a las disposiciones aquí contenidas. arriba indicadas. 563 El tratamiento volumétrico de cualquier fachada en las zonas. sin embargo. además de las normas que las regulan según el reglamento de la zona. pero en ningún caso podrán IMITAR las modificaciones patrimoniales. el propietario tiene la obligación de realizar las modificaciones exigidas a los efectos de adecuar las fachadas del inmueble a los requerimientos estéticos de la ciudad. Art. 560 Los edificios nuevos proyectados para la zona de preservación. Art 561 Para lograr la apertura de vanos destinados a fines comerciales ( vitrinas ) así como la colocación de letreros de propaganda. RADIALES Y FAJAS PERIMETRALES Art. se reserva el derecho de vetar cualquier proyecto o construcción que atente contra el ornato y el paisaje urbano. CAPITULO VI DE LOS COMPLEMENTOS DE FACHADAS Y CUBIERTAS . Esta misma disposición se aplicará para la zona de preservación. reforma o conservación de sus fachadas actuales se sujetarán a las normas de preservación establecidas para dichas zonas. no podrá ser modificada. LA COMISION DE CENSURA ESTETICA. comunes a cualquier edificación. Siendo construcciones que tienen carácter permanente. 559 Todas aquella edificaciones que se hallen clasificadas en el registro de inmuebles de valor histórico y patrimonial y por lo tanto. no se hallen sujetas a demolición. 562 Toda nueva construcción proyectada en el área de preservación. se acogerán a todas las disposiciones aquí contenidas en cuanto a usos y normas técnicas generales se refiere. avenidas y fajas urbanas. el tratamiento de sus fachadas deberán caracterizarse por la sobriedad y neutralidad formal en su composición y usarán revestimientos y colores predominante BLANCOS. En todo caso. su línea actual. siendo de rigor que el responsable del proyecto realice las modificaciones pertinentes y en caso de obra construída.reglamentadas según su grado de importancia y en función en la zona donde se hallen implantadas. deberán ser ARMONICOS con los conjuntos que conforman el área. ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. ZONA 2 CENTRAL DE USO MIXTO ZONA 3 URBANA INTERMEDIA ZONA 4 URBANA EXTERNA AVENIDAS. el tratamiento.

Se define como moldura a todo borde o saliencia que exceda las medidas ya fijadas para los retiros convencionales. 570 Está permitida la construcción de molduras en la fachada de cualquier edificación. redondos o cuadrados de madera u hormigón armado. pueden ser tanto horizontales como verticales y podrán cumplir funciones estéticas o de protección de la(s) fachada(s). ni constituyen espacios habitables o útiles. Molduras en fachadas Art. postes de luz. parasoles u otros componentes de la edificación sin ser parte estructural de la misma. en ningun caso los pilares podrán tener más de 0. C. en concordancia con los términos que se establecen para la zona de preservación. 567 Está permitida la construcción de galerías peatonales. quedando a mejor criterio del proyectista la definición volumétrica de la fachada.GENERALIDADES A. se podrán dar restricciones en el ancho de las veredas y el paso libre para el peatón. 569 Los pilares podrán ser rectangulares. Art. 564 No se establece relación entre paneles abiertos y/o cerrados.. el ritmo de los pilares podrá ser de composición rítmica o arrítmica. De las galerías peatonales Art. la distancia entre pilares nunca podrá ser inferior a 2. 568 En caso de existir galería. pueden ser losas. en razón de los anchos de calle o la existencia de obras de infraestructura urbana tales como. Relación entre paneles abiertos y cerrados Art. Art.70 Mts. 565 Es permitido tener un volumen completamente cerrado a la calle. cuando las exigencias de iluminación y ventilación de los espacios así lo exijan. cuando se tarte de una edificación destinado a espectáculos públicos como cines. De los pilares en galerías peatonales Art. teatros o similares. Se sujetarán a la siguiente norma : . Art. 566 Es permitido tener un solo panel de vidrio. teléfono u otros. a ser medida en su lado de mayor profundidad que los define la línea de máximo avance y el corredor que la separa de la fachada en planta baja. B.50 Mts.

35% máximo para cubiertas de teja cerámica. Balcones D. En caso de fachadas laterales o posteriores.50 Mts. aún conservando los retiros correspondiente.40 Mts.50 Mts. a fin de evitar servidumbre de vista sobre tales colindancias. En este caso los balcones no podrán tener más de 1. De las terrazas No se podrán habilitar terrazas en las cubiertas de cualquier edificación. podrán sobresalir hasta 0. De los volúmenes adicionales en cubierta de edificios Art. 573 . de voladizo.50 Mts. Art. sobre la cubierta de una torre y de 2. todos aquellos elementos arquitectónicos que son parte funcional y estructural del propio edificio. En caso de basamentos. Las techumbres se ajustarán a las pendientes que determinen los materiales empleados.00 Mts. sobre la cubierta de un basamento. 572 Para los efectos de su clasificación. Se ajustarán a las disposiciones siguientes : a) b) c) d) e) No serán tomados en consideración para calcular la altura de una edificación. sobre cualquiera de sus fachadas. Podrán tener una altura máxima de 6. se consideran volúmenes adicionales a los edificios. Deberán tener composición estética. cajas de agua. 571 En basamento y torre. techumbres u otros similares. F. Sólo es permitido colocar balcones fuera de esta línea en las fachadas de torre que se orientan hacia las vías públicas. E. sea que éste se asiente sobre pilares o se halle en voladizos. G. departamento de servicio. Se acogerán a la normativa anterior. tales como casa de máquina. Aleros y cornizas Art. de altura sobre fachadas orientados hacia terrenos o edificaciones vecinas. pudiendo ser : 1% de pendientes para losas de cubierta. 10% máximo para calaminas o fibrocemento. las molduras no podrán sobresalir la línea de máximo avance sobre el espacio público. sino existe un muro de cierre de por lo menos 1. está permitida la colocación de balcones siempre que éstos no excedan la línea máxima concedida por los respectivos retiros.a) b) En caso de torre. No podrán ocupar más del 35% de la planta de cubierta.

El alero o corniza a la calle sólo será permitida si ésta no interfiere u obstaculiza las instalaciones eléctricas o telefónicas de la ciudad. Las torres se acogerán a la norma precedente.00 Mts. H. los aleros o cornizas sobre cualquiera de sus fachadas será de 1. 574 Es una edificación con galería peatonal obligatoria. en cualquier zona de la ciudad. de altura y será a partir del plano de techo de la última planta. Art. La corniza no podrá tener más de 1. podrá disponer de un alero o corniza proyectado sobre la vía pública con un voladizo de 0. Art. como máximo. De las pérgolas Art. Las pérgolas de carácter permanente serán permitidas a partir de la línea de verja siempre que las exigencias de la zona contemple el mencionado retiro. sobre cualquiera de sus frentes o colindancias. como máximo. siempre y cuando la misma observe un retiro mínimo de 4.Toda edificación puede tener un coronamiento superior ubicado a nivel de la cubierta ( alero o corniza ) cuyo voladizo sobre cualquiera de sus fachadas se lo establece en función de la zona y las características de la construcción. material plástico o metal. pudiendo aumentar libremente el voladizo de sus aleros o cornizas. a partir de la línea del voladizo permitido para la respectiva zona. 579 Está permitida la colocación de toldos de lona. o sin galería. . I. De los toldos Art. de una o más plantas y cuya planta baja NO contemple retiro sobre la línea municipal. Art.00 Mts. deberá ser necesariamente plegable. 578 Se podrá construir pérgolas en plantas altas.60 Mts. todo elemento o conjunto de elementos que proporcionan un espacio de sombra en cualquier sector de la edificación y los mismos podrán ser removibles o permanentes. Art. Este será medido a partir de la fase exterior de los pilares y si éstos no fueran obligatorios. Su máximo avance sobre la vía pública no podrá exceder del cordón de acera. Las pérgolas se podrán apoyar sobre los muros colindantes sin límite de proporción. 576 Se entenderá por pérgola.00 Mts. 577 No existirá limitación para construción de pérgolas en planta baja. siempre y cuando se acojan a los apoyos reglamentarios establecidos para la zona respectiva. 575 En edificaciones que contemple retiros frontales obligatorios y laterales optativos. siempre que se de cumplimiento a la siguiente norma : a) b) Todo toldo ubicado sobre vía pública o acera.

de altura. 581 En las otras zonas urbanas.80 Mts. 580 Está permitida la apertura o ensanchamiento de vanos destinados a vitrinas en el área de preservación si la misma se ajustara a los requerimientos y disposiciones determinadas para la misma. No tendrá ningún tipo de apoyo en las extremidades. para el efecto se establecen las siguientes normas. De los letreros y anuncios comerciales Art. Area de preservación ( Z-1 ) Art. todos los días. bronce o eventualmente luminosas. Podrán ser colgados o fijados al interior de las galerías. Deberá conceder un espacio adicional a la vía pública de 0. a) b) c) d) K.40 Mts.50 Mts. Los letreros deberán ser : a) b) c) Aplicados directamente sobre las paredes de la edificación con letras de madera. a partir del nivel del suelo. ni letras. siempre que se sujeten a las siguientes disposiciones. Deberá garantizarse su estabilidad mediante sistemas de empotramientos adecuados. Los pilares no podrán ser utilizados para la colocación de propaganda. cuyo tamaño no podrá exceder de 0. Todo proyecto podrá incluir vitrinas de exhibición en planta baja. Cumplan normas de estética urbana. De las vitrinas Art. Deberá tener una altura libre de por lo menos 2. 583 El área de preservación queda prohibido colocar letreros que invadan el espacio aéreo municipal. según el reglamento de dicha zona. Deberá tener cerramiento de seguridad transparente del tipo malla arrollable o vidrio blindado para efectos de seguridad. con una altura no inferior a 2. Deberá tener encendidas luces adecuadas.70 Mts.c) d) e) J. por lo menos hasta las cero horas. destinados a los espectadores inmóviles. 582 La colocación y animación de los letreros en el área urbana se definirán en función de la zona y de sus características particulares. tanto en el diseño como en la presentación de sus artículos de exhibición. salvo señales o .. Art.

585 Se podrán colocar letreros luminosos sobre cubiertas en basamento o torre. rotondas u otras áreas de uso colectivo.símbolos con superficie no superior a 0.T. 584 Se podrán colocar letreros de cualquier naturaleza aprovechando el espacio aéreo municipal. se podrán conceder espacios de uso público. anillo de circunvalación. de la calzada. sobre jardines públicos. Se halle ubicado a una altura superior a los 5. Zona central de uso máximo ( Z-2 ) Art. fuera del 1er. . No obstaculice el alumbrado público. 587 Queda terminantemente prohibido colocar letreros o propagandas de cualquier naturaleza.00 Mts. siempre que : a) b) c) d) Este no sobresalga más de 1/4 del ancho de la calle..R. parques. Art. siempre que los mismos: a) b) Estén asentados sobre propiedades privadas. bajo sanciones de multa y restitución de los colores originales. d) e) Las fachadas no podrán ser pintadas de colores no previstos en el respectivo reglamento de preservación. sin mayores restricciones que las establecidas por su propia estabilidad.50 Mts. Z-4 y otras ) Art. 588 Con carácter excepcional.50 x 0. previa aprobación del Honorable Concejo Municipal. Podrán colocarse letreros luminosos sobre los techumbres. Estén acordes con la estética urbana. sólo en aquellas áreas expresamente determinadas po la O. siempre que su máximo avance sobre la vía pública no exceda el borde externo del tejado o corniza de la edificación. Art. Art. 586 Además de las disposiciones contempladas para la zona central de uso mixto podrán colocarse letreros de cualquier naturaleza. Su esatabilidad se halle plenamente garantizada.P. Otras zonas urbanas ( Z-3.

ambos componentes deben ser sumados. no podrá ser . 593 El ancho mínimo de un parqueo individual nunca podrá ser inferior a 2.50 Mts. las circulaciones deben ser separadas mediante parapetos. Normas generales Art. o cuando juntos. cuando : a) b) c) Mediante Ordenanza Municipal se determinen lugares públicos para la fijación de propaganda mural transitoria.00 Mts. 592 Cuando una edificación tenga más de 5. deberán prever un ingreso vehicular.000 M² o contemple locales de espectáculos públicos con más de 800 espectadores.). murales. Este parqueo puede quedar situado en el exterior de la edificación siempre que exista el retiro o espacio correspondiente. paguen sus tasas correspondientes. CAPITULO VII DE LOS PARQUEOS EXIGENCIAS DE PARQUEO Art. Art. proverán un parqueo por cada una de ellas. de ancho por 5. El ancho mínimo de la vía de ingreso o de salida.L. propaganda transitoria y otras Art. 590 Será exigida la concesión de un espacio privado destinado a parqueo cuando : a) b) c) Un edificio tenga más de 500 M² de superficie cubierta. 591 Las edificaciones de tipo residencial aisladas o conjuntos.30 Mts. fiestas. 589 Se permitirá la colocación de anuncios y propaganda comercial de carácter transitorio. de largo. ubicado independientemente de la salida. cuando el panel no afecte a la estética del edificio o al paisaje urbano. obstáculos o señalización apropiada. Cuando en lugares de uso público que sean determinados por el municipio. Anuncios. Está implantado sobre un terreno con un ancho mínimo promedio superior a 15. Art. etc. El uso de la edificación concite o promueva congregaciones humanas. En lugares o edificaciones privados. (carteles de cine. teatros.

CAPITULO VIII DE LAS OBRAS DE ARTE EN LAS EDIFICACIONES Art. sótanos o plantas altas. como cuadros u otros. es obligatoria la incorporación de una OBRA DE ARTE. 597 En cualquier edificación de carácter público o privado. 1.inferior a 3. Salas de espectáculos 4. Art. Esta podrá ser muralista. existan terrenos sobrantes o la torre se asiente sobre pilotes y cuando el área destinada a este fin cubre las demandas de la edificación. se proyectarán áreas destinadas a parqueo en función del tipo de actividad del edificio. Edificios comerciales y oficinas 3. Las calles de circulación interior en parqueos colectivos serán calculados de conformidad al tipo de maniobras que realicen los motorizados. . Art. 598 La obra de arte deberá ser parte integrante de la edificación y podrá ser plasmada indistintamente en fachadas.50 Mts. 1 parqueo por cada 2 viviendas 1 parqueo por cada 150 M² de área útil 1 parqueo por cada 25 espectadores 1 parqueo por cada 15 personas se puede establecer por analogía. 596 Está permitido la construcción de parqueos sobre el nivel del suelo. además de los medios de salida contemplados en la presente codificación. 595 Es permitido proyectar el parqueo en la superficie del terreno cuando no exista basamento. Areas destinadas a parqueos Art. escultórica u otras. Restaurant y similares 5. Se incluirán los gráficos demostrativos. de más de 500 M². No se aceptarán piezas de fácil remosión. sea en basamento o torre con el objeto de cubrir la demanda de cualquier edificación o para fines comerciales específicos. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación. 594 De acuerdo a la relación que se establece. interiores de uso público o jardines. Otros Art. Bloque multifamiliar 2.

000 M² Más de 4. lo define la siguiente norma : Z1 Zona de preservación según reglamento para dicha zona. El proyecto de la obra de arte deberá ser graficado en escalas apropiadas y llevará la firma de su autor.70 Mts. Art. 602 La galería peatonal será obligatoria en aquellas calles que expresamente lo determina el reglamento de la zona respectiva. CAPITULO IX DE LOS PIE DERECHO Galería a la calle Art. se exigirá el contrato que garantiza la ejecución de dicha obra. complejidad de la ejecución. contemplará pilares. mínimo Fajas sobre Avenidas Anillos y distribuidores locales 3. sin cuyo requisito este será rechazado.Art. mínimo Z4 Zona urbana externa 2. mínimo Fajas perimetrales 3. 601 Los pie derecho para galería o altura de planta baja según la zona. independientemente de su naturaleza se sujetará al siguiente arancel mínimo : Edificaciones de 500 a 2. Z2 Zona central de uso mixto 3. podrán ser de hormigón armado o madera.50 Mts. deberá acompañar el esbozo de la obra de arte que se pretenda incluir en dicha edificación.0% del costo de la obra 1. 599 Todo proyecto arqitectónico sujeto a aprobación por parte de los organismos establecidos por Ley. Del espacio libre para circulación peatonal Art.00 Mts. 600 El costo de una obra de arte.00 Mts. así mismo.000 M² de 2. que puedan servir indistintamente como elementos de soporte de la cubierta o planta del basamento. 603 .5% del costo de la obra 1.001 M² 2. mínimo De las galerías peatonales Art.0% del costo de la obra Estos porcentajes podrán sufrir incrementos de acuerdo a los materiales usados. entre otros factores. mínimo Z3 Zona urbana intermedia 3. El costo de una edificación está referenciada por los aranceles profesionales del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz.00 Mts.001 a 4.

Calles de 18. 604 En una normativa general sujeta a ratificación por la O. así mismo.00 Mts.70 Mts.30 Mts. Calles de 16. Calles de 14.20 Mts. con la obtención de los beneficios correspondientes concedidos el ornato público. 605 El ancho libre mínimo de la circulación peatonal podrá ser aumentado.00 Mts. Calles de 20. 2. se establece la siguiente relación entre el paso libre de una galería peatonal. 2.90 Mts. o más Art.00 Mts.T.40 Mts.00 Mts. la línea exterior de los pilares y el ancho de la calle : Calles de 12.El espacio libre destinado a la circulación peatonal estará definido por la línea de construcción en planta baja y la fase interna el pilar de soporte.T. a requerimiento del interesado. siempre que la línea de construcción determinada para la planta baja. 2.80 Mts. Se adoptan los siguientes pie derecho.50 Mts.00 Mts. 606 Independientemente de los pie derecho establecidos para las galerías peatonales externos o para planta baja con frente a la vía pública. 2.40 Mts. .R.P. 1.00 Mts.00 Mts. paso libre paso libre paso libre paso libre paso libre 1.R. De los pie derecho para ambientes internos Art.60 Mts. según la categoría del espacio.P. sea corrida hacia adentro del terreno. línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares 1. 2.. 3. Espacios de primera categoría : Espacios de segunda categoría : 2. Estas líneas serán proporcionadas por la O.70 Mts. 2. Art. la línea de máximo avance de la fase externa de los pilares estará determinado éste y la línea de construcción. 2.

explosivos y otros. Los edificios industriales y/o comerciales que tengan más de dos pisos. a) Locales destinados a almacenar productos inflamables. que retarden los efectos de los incendios. . 611 Las ventanas en edificaciones de más de tres plantas. 607 2.20 Mts. La determinación de otros pie derecho referidas a edificaciones de tipologías arquitectónicas especiales se lo establece por su propia norma. salvo los de carácter industrial. siempre que no existan elementos combustibles. deberán tener protección especial de sus elementos portantes. ascensores y cajas de ascensores. industria o talleres. edificios de departamentos. industriales. Edificaciones contra incendio Art. Cuando se trate de depósito de madera. bancos y similares. Art.80 Mts. CAPITULO X DE LAS DISPOSICIONES CONTRA INCENDIO Art. Las partes destinadas al comercio. b) c) Art. Los edificios con estructura de madera. en una edificación de uso mixto. Las escaleras o cajas de escalera. 608 Son construcciones contra incendio. para los efectos de la presente reglamentación. el recinto total debe ser rodeado de muros contra incendio hasta una altura mínima de 0. sobre la techumbre de la propia construcción. 610 Los edificios que aquí se detallan serán construídos contra incendio. serán de materiales incombustibles. de estructura metálica protegida y de las albañilerías con losas de hormigón armado. substancias o materiales fácilmente combustibles. hospitales. Art. hoteles. edificios escolares.Espacios de tercera categoría : Otros pie derecho Art. 612 En las cubiertas de los edificios de más de 4 plantas no se podrá utilizar madera en estructura de techos. comerciales. 609 Se requieren que sean totalmente construidas contra incendio : a) b) Los edificios de uso público y los locales destinados a concentraciones masivas. las obras de hormigón armado. teatros. Las escaleras de los edificios con más de 4 plantas. deberán ser construidas de material contra incendio.

conforme normas técnicas usuales de la ingeniería hidráulica. Art. 614 En todas las edificaciones cuando tengan más de cuatro plantas incluida la planta baja. con una clara determinación de los sitios en que deben ubicarse. 615 Todo edificio que se incluya en la descripción precedente. Cajas contra incendios Art. serán localizados en puntos fácilmente accesibles. 620 Los registros internos de cada piso. este tanque alimentará el reservatorio superior mediante sistemas de bombas eléctricas u otros. 613 Será exigida la colocación de dispositivos automáticos contra incendios. 618 Los edificios de apartamentos u oficinas podrán tener las obligaciones hidráulicas contra incendio sustituidas por otras. Art. . de acuerdo a las disposiciones que siguen : Reservatorios de agua Art. 619 El tendido de cañerías. tiene la disposición de disponer de un tanque elevado. resguardados por cajas de dimensiones convenientes ( 0. DE LAS INSTALACIONES Y APARATOS CONTRA INCENDIO Art. estando obligada a la construcción de los tanques respectivos. Art. señaladas con la palabra INCENDIO en letras rojas. siendo que las columnas de bajada nunca tendrán menos de 2" y sus ramales serán distribuidos en todos los pisos del edificio. ) y dotadas de tapas de vidrio. Art. será determinado por el proyecto hidráulico respectivo. en los locales que por su destino o uso. 617 Ninguna edificación de más de dos plantas u 800 M² de superficie podrá conectar la red interna en forma directa con la red pública de agua potable. Igualmente se exigirá la colocación de aparatos extinguidores de incendio en cualquier edificio. el mismo que además de disponer de un volumen de agua para abastecer normalmente a los usuarios : Deberá disponer de una reserva neta destinada a combatir incendios la misma que será dimensionada en función de las características de la obra.Art. sean expuestos a estos accidentes.50 Mts.50 x 0. situado sobre cubierta. cuando o tengan menos de cuatro plantas y menos de 500 M². 616 Tiene la obligación de colocar un tanque inferior por debajo del nivel del suelo o subsuelo por lo menos con el doble de la capacidad prevista para el tanque superior. o más de dos plantas con más de 800 M² tendrán obligación de disponer de instalaciones contra incendio. tanto para abastecer a sus usuarios como para disponer de reserva contra incendio.

caso contrario. tendrán un plazo de 90 días hábiles para hacerlo efectivo. de largo y serán conservadas dobladas en " zig-zag " y munidas de sus respectivas cabezales. Del certificado de habitabilidad Art. el edificio será cerrado. los órganos fiscalizadores establecidos en este Código. deberán ser mantenidas en pefecto estado de funcionamiento. Transitorio Art. 622 En circulaciones con extensiones mayores a 30 Mts. Art. deberán contemplar dos o más registros internos y de acuerdo al tamaño de una manguera. Art. 623 No será concedido el certificado de habitabilidad si las instalaciones contra incendio no se encontraran instaladas completas. 624 Las instalaciones contra incendio.Art. 626 Cuando se trate de construcción destinada a vivienda con dos dormitorios. Del mantenimiento Art. 621 Las mangueras de los registros internos no tendrán más de 30 Mts. hasta su cuplimiento. es obligatoria la . es obligatoria la existencia de un baño destinado a sus usuarios. Art. TITULO IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I DE LAS VIVIENDAS SEGUN SU TIPOLOGIA Disposiciones comunes Las presentes disposiciones serán comunes a todas las tipologías de viviendas. 625 Todas las edificaciones que no tuvieran las instalaciones contra incendio a la fecha de promulgación del presente reglamento. tienen plenas facultades para clausurar cualquier edificación que viole esta norma. 627 Cuando se trate de una residencia o departamento con tres dormitorios o más.

00 M² 3.existencia de dependencias de servicio completa constituida por un área o patio de servicio.00 M² 2. etc.00 M² 3. 2.00 Mts. o podrán ser parte de programas de habitación de interés social.20 Mts. 630 Todos los dormitorios y sala de estar deberán tener abertura hacia el exterior y deberán tener orientación preferencial si las condiciones del terreno y del proyecto así lo permitiera.00 M² 2.00 M² donde 3. Sala de estar y dormitorios Art. Dormitorio servicio 5.60 M² de donde 2. 631 La sala de estar ( incluyendo comedor ) representará por lo menos el 30% del área útil total de la construcción.10 1. Sala de est. Sus dimensiones mínimaas serán las siguientes : 9./cocina 14. es el ancho mínimo Cocina 4.00 M² 1. Vivienda popular mínima Art.00 Mts.60 Mts. con el objeto de garantizar una adecuada ventilación de los espacios.50 Mts. Art.70 1. 628 Las dimensiones mínimas de los espacios serán las que siguen : Sala de estar 12.50 M² 1.50 Mts.00 M² 6. 10. . Se ejecute con materiales básicos y sea de acabado simple. el rótulo dirá "vivienda popular mínima". Otros dormitorios 9. Estas pueden ser separadas del bloque principal. 629 Es permitida la construcción de vivienda popular mínima cuando: a) b) c) d) El área construida sea igual o inferior a 60 M². Se trate de vivienda individual o conjuntos. En los planos tipos sujetos a aprobación de parte de los órganos establecidos por Ley. o estarán sujetas a plantas tipo proporcionadas por órgano competente.. cuarto de empleada y baño. Dormitorio princip. Vivienda Art.40 es el ancho mínimo.50 M² 2.00 Sala de estar Dormitorios Cocina Baño e) Podrán ser proyectadas y construidas por sus propios propietarios.

en 1. 638 Será tolerada la comunicación directa de un baño al dormitorio.00 Mt.00 M² 0.00 M² con un ancho mínimo de 0. elementos empotrados ni espacios perdidos. Art.90 M² por pieza por pieza por pieza por pieza . en sus diversas tipologías.mínima Baño con dos piezas Baño con tres piezas Baño con tres o más piezas Art. 637 El ancho mínimo de un baño nunca podrá ser inferior a 1. cuando se destine al uso exclusivo del mismo. Baños Los baños se dimensionarán en función de la pieza que contengan y de acuerdo a la siguiente norma mínima. VIVIENDAS UNIFAMILIARES Disposiciones particulares Además las disposiciones generales. como mínimo. Baño con una sola pieza sup. un dormitorio y baño. 639 Serán permitidas las construcciones de viviendas unifamiliares.Art.00 M² como mínimo. Es permitida la inclusión de una cocina al ambiente de estar con adecuado tratamiento espacial.80 Mts. 632 El cómputo de áreas para dormitorios y sala de estar.60 M² 1. no incluye roperos. De las cocinas Art. Art.00 M² y un ancho libre de 1.60 Mts. será permitida la colocación de una cocina integrada o separada del ambiente social de 3. Art.95 M² 0. 635 La inclusión de un pequeño comedor como parte integrante de una cocina ( cocina-comedor ) este espacio deberá tener un área de 4. las viviendas unifamiliares se sujetarán a las normas particulares que siguen : Art. deberán tener 2. 634 En departamentos que dispongan de apenas una sala. cuando separados. Art. 636 Los depósitos o despensas de cocina. 633 Las cocinas no podrán mantener comunicación directa con los baños ni dormitorios.

640 Será permitida la construcción de viviendas con apoyos laterales y de fondo y una altura máxima establecida para el basamento según la zona. ( Lámina F-5. Art. ésta será medida a partir del nivel del terreno hasta la losa de cubierta del último piso. 643 Es permitido el empleo de cerca viva en la divisoria del lote. 644 Se podrá colocar terraza descubierta sobre el jardín delantero. Siempre que se dé cumplimiento a las normas que regulan las alturas mínimas. 646 Una vivienda se podrá apoyar a ambos lados del terreno cuando : Cumpla las normas de apoyo laterales y de fondo según la zona. 484 a 488 ) . 645 Es permitida la colocación de losa sobre jardín como garaje hasta la línea de verja. TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Para los efectos de su clasificación las viviendas podrán ser : 1. Figura 1 ) 2. Art. Art. nunca paredes. VIVIENDA COMO APOYO A AMBOS LADOS Art. Art. 647 Cuando garantice plenamente la iluminación y ventilación de los espacios. 641 Si la pendiente lo permitiera está autorizada la utilización del espacio entre el que pueda resultar el techo de cubierta y la losa del último piso.cualquier zona de la ciudad. Art. sin más límite que la línea de verja. cuando orientadas hacia la calle deberán contemplar muros de cierre de manera que garantice su privacidad. caja de agua u otros. VIVIENDA CON APOYO A UN SOLO LADO Art. cuando : a) b) La losa no represente más del 50% del frente del lote. según la categoría de los espacios. Según norma. Art. como techos. Art. ( Conc. se rigen por la propia norma. volúmenes adicionales. 642 Las áreas de servicio. Tenga apoyos de pilares.

649 Una vivienda podrá ser aislada sin apoyo a las colindancias cuando : a) De cumplimiento a las normas relativas a patios y retiros laterales contemplados en el capítulo correspondiente. según el caso. Figura 3 ) VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES Art. guardería infantil. 654 Todo conjunto multifamiliar o condominial que disponga de más de 20 unidades habitacionales independientemente de su propia tipología arquitectónica tiene la obligación de disponer de un área de uso colectivo. 653 Cada conjunto de circulaciones verticales podrá servir un máximo de 4 departamentos por planta y en caso de habitaciones colectivas económicas 8 departamentos por piso. VIVIENDA AISLADA O SIN APOYO LATERALES Art. además de permitirse la construcción de cajas de agua. con ascensores independientes si los hubiera. y que corresponda por lo menos al 15% de la superficie del terreno y que podrá ser destinada a fines recreacionales. Art. Ar. 648 Una vivienda se podrá apoyar a un solo lado cuando : a) b) Cumpla con las normas fijadas anteriormente para la determinación de los apoyos laterales.Art. Art. Podrán ser conjuntos en una planta o en torre. ( Lámina F-5. 655 En la cubierta de los edificios de habitaciones colectivas o multifamiliares. cuando constituyan conjuntos de más de cuatro unidades y dispongan de áreas o particularidades comunes a ellas. ( Lámina F-5. Art. 652 Es obligatoria la existencia de puertas sociales y de servicio en forma independiente para cada departamento que tenga superficie superior a 80 M². 650 Se definirá como vivienda de uso condominial o multifamiliar. Art. es obligatoria la existencia de vestíbulo social y de planta baja. 651 Cuando la edificación tenga más de tres plantas. Cumpla con las normas fijadas para la determinación de los retiros y patios de iluminación y ventilación consignados en el capítulo correspondiente. Figura 2 ). u otros. casas de máquinas y otros servicios está permitida su utilización . 3.

Figura 1 ) VIVIENDA EN HILERA Art. 656 Todo edificio multifamiliar podrá construir su planta baja sobre pilares ( planta baja libre ) igualmente podrá dejar una planta intermedia libre de obstáculos.50 Mts.como área recreativa. de frente. ( Lámina F-6. con sus diferencias específicas de acuerdo al requerimiento del proyecto. siempre que tenga un muro de cierre de por lo menos 2. La planta baja deberá destinar el 50% de su superficie total. . a piso o calzada destinada a peatones o vehículos.00 Mts. salvo si la misma garantiza el cumplimiento relativo a la orientación de las edificaciones contempladas en este Código. como mínimo. 659 No es permitida la repetición mecánica de una planta tipo. Art. 657 Una vivienda podrá ser gemela cuando : a) b) c) Se junten 2 lotes con menos de 6 Mts. Art. sin tomar en cuenta el factor de los vientos dominantes y soleamiento. El lote individual sobre el cual se pretende su implantación tenga por lo menos 10 Mts. de frente para construir 2 unidades arquitectónicas. 660 El lote permitido para la construcción de casas en hileras tendrá un frente mínimo de 6. 658 Es permitida la construcción de viviendas en hilera cuyas paredes divisorias colinden entre sí. que será medida a partir de la proyección de la primera planta alta. ascensores y otras no podrán superar en conjunto más del 40% del área de planta alta. Lote mínimo Art. cuando se traten de conjuntos habitacionales en lotes individuales o condominiales. destinada al área de recreación del edificio o a la construcción de jardines sin ninguna restricción. Los edificios construidos sobre pilares deberán sujetarse a la siguiente norma : a) b) c) Los volúmenes cerrados que correspondan a cajas de escalera. Pudiendo en cualquier caso ser apoyadas sobre linderos o retiradas de los mismos cuando den cumplimiento a las normas de ventilación e iluminación de acuerdo a lo estipulado en la presente codificación. de alto y/o aberturas sobre el mismo debidamente protegidas. Es obligatorio destinar un área útil nunca inferior a 20 M² para habitación del sereno cuando un bloque de carácter condominial tenga más de 6 departamentos en total. y una superficie de 150 Mts. Viviendas gemelas Art.

RETIRO FRONTAL a.Número de viviendas Art.00 Mts. Una fachada se repite cada 3 unidades.00 Mts. 6. unidad. de retiro para la 3ra. de retiro para la 4ta.50 Mts. 662 Es permitido el retiro uniforme cuando : b. de retiro para la 1ra. unidad. ( Lámina F-6. 5. con relación a la línea de calle. Figura 2 ) Retiros inclinados Art. Retiros diferenciados Art. 5. 60º u otros grados. Figura 3 ) CONJUNTOS DE VIVIENDA Art. unidad y así sucesivamente. en caso de repetirse una misma tipología arquitectónica. Los retiros podrán ser : c. 45º. de retiro para la 2da.50 Mts. incluyendo lotes . Retiro uniforme Art. 663 Cuando se repita indefinidamente la misma tipología arquitectónica. cuando las fachadas demuestren una inclinación de 30º. Una fachada presenta la suficiente diversidad arquitectónica como para ser repetida sin límite de veces. Será necesario establecer un retiro escalonado y diferenciado que se podrá repetir solamente cada 3 unidades (Individuales o apareadas). ( Lámina F-6. 5. 664 Está permitido mantener una sola línea de retiro frontal. unidad. 661 Se considera como tipologías de viviendas en hilera cuando el número de unidades proyectadas sea por lo menos 3. 665 Se podrán proyectar conjuntos de viviendas que configuren núcleos condominiales.

siempre y cuando los usos a los que se hallen destinados no representen incompatibilidad entre sí.espectáculos públicos. 668 En caso de que dieran actividades de carácter incompatibles tales como : Vivienda . según su categoría. deberá tener una portería en planta baja. Sus distintos componentes deberán acogerse a las disposiciones reglamentarias establecidas para cada uno de ellos.Art. los ingresos de cada uno de ellos deberán ser diferenciados. Deberá garantizarse la privacidad de los espacios condominiales. El conjunto deberá tratarse logrando para cada unidad el máximo de aislamiento acústico. independientemente de su tamaño. Las viviendas en bloque se sujetarán a las siguientes normas : ( Conc. Un estacionamiento por cada tres departamentos con superficie inferior a 80 M². 650 al 656 ). Si el edificio tiene más de 12 departamentos. podrán conformar conjuntos aislados. Esta permitida la construcción de duplex incorporados a la última planta de cualquier edificación. siempre que se acojan a las normas para sus respectivos retiros y se halle en concordancia con el Art. EDIFICACIONES DE TIPOLOGIA MIXTA Art. gemelados.individuales o condominiales. Un estacionamiento para departamentos con superficie superior a 200 M². 667 Es permitido construir edificios de tipología mixta. cuatro o más cuando se sujeten a las siguientes normas : a) b) c) d) e) Los patios colectivos podrán prescindir de muros divisorios de propiedad. . 666 Está permitida la construcción de viviendas en bloque.. a) b) c) d) e) Se deberá contemplar una superficie 25 M² para estacionamiento vehicular por cada 150 M² o dos departamentos. en las zonas determinadas por el reglamento respectivo. indistintamente. Deberán tener ingresos diferenciados para cada unidad. Deberá igualmente garantizarse una adecuada ventilación de los espacios internos. pudiendo ser basamentos o torre. etc. además de dar cumplimiento a los siguientes requisitos : a) b) Debe garantizar el aislamiento entre los diversos sectores que componen la edificación. VIVIENDAS EN BLOQUE O EN TORRE Art. así como los patios sociales y de servicios. 518 del presente CODIGO. Art. núcleos de tres.

669 Las tipologías arquitectónicas que emanen de programas específicos conforme se detalla a continuación. TEATROS CINES Y AUDITORIOS Art. De la curva visual Art. contemplando su normativa específica básica que tienda a orientar y reglamentar la elaboración del proyecto arquitectónico. cuyas normas se establece en textos especializados. 672 La visualidad del espectador respecto al espectáculo. auditorios o similares. Para los .TITULO V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades Art. 671 La aprobación de proyectos de arquitectura. se sujetarán a las normas aquí establecidas. deberá quedar plenamente garantizada mediante el trazado de la curva visual. 670 El presente reglamento prevée la definición de las tipologías particulares. cines. Art. tales como teatros. la construcción y funcionamiento de locales destinados a concentraciones masivas. además de dar cumplimiento a las normas generales para cualquier edificación se acogerán a las disposiciones específicas que se determinan para cada una de ellas.

además de que el proyecto acompañe los cortes y las plantas exigidas al mismo. De los medios de salidas Art. 675 El ancho de los medios de salida. rampas y puertas. Locales entre 500 y 1. 673 Las alturas y retiros del espectador respectos a los elementos que comforman el escenario. cuya superficie corresponderá al 30% del área de la platea y deberá estar en comunicación directa con la vía pública preferentemente. escaleras. se halla determinado por su reglamentación específica.000 espectadores Art. Locales con menos de 500 espectadores Art.20. 677 Los locales entre 500 y 1. deberán contemplar circulaciones independientes en entradas y salidas. serán cuanto menos los que siguen: a) b) En teatros: Altura de la plataforma del escenario : 1. .00 Mts. de profundidad por el ancho requerido en función del número de espectadores previstos y el medio de salida respectivo. la salida y la entrada al salón de espectáculos. se podrá realizar por el mismo vano. si las hubiera. Art.efectos de su verificación.674 La salida o el conjunto de salidas representadas por pasillos. sin embargo se dará cumplimiento a las siguientes normas complementarias. Distancia del telón a la primera fila: el ancho del telón. Distancia del borde de la plataforma a la primera fila : 5. Art.000 espectadores. se incluirá por lo menos un corte adicional en escala 1. 679 Entre el foyer y la sala de espectáculos se exigirá la colocación de antecámaras obscuras de por lo menos 2. deberán garantizar la evacuación rápida y segura de los espectadores y funcionarán completamente independiente de otras circulaciones incluidas en el mismo edificio. 678 Es obligatoria la existencia de una sala de pre-ingreso o foyer destinada a descanso o espera.00 Mts. Art.80 Mts.20 Mts.676 Los locales con menos de 500 espectadores. donde las salidas se podrán realizar por vanos en las paredes laterales de la nave y el ingreso por la pared del frente o fondo del mismo. Art. Cines: Altura mínima de la altura del telón al piso de la platea :2. puerta o circulación.

687 Ninguna escalera o medio de salida.00 Mts. no podrán estar localizadas a menos de 5. 686 Las escaleras proyectadas para un local destinado a espectáculos públicos. servirán sólo para dicho fin. Art. cuya superficie cubierta deberá ser por lo menos el 5% de la superficie de la platea. 684 Las escaleras o escalinatas cuando tengan ancho superior a tres mts. 680 Se exigirá dos medios de egresos en conexión directa con la vía pública e independientes y separados entre sí. no pudiendo utilizarse ni mezclarse con otros medios de circulación incluídas en el edificio. Art. Art. 685 Cuando una sala de espectáculos se halla situada en planta alta deberá disponer de dos sistemas de escaleras. 681 Es obligatoria la existencia de un espacio externo libre e integrado directamente a la vía pública. 683 Se exigirá la colocación de una boletería por cada 250 espectadores o fracción además la obligación de ordenar el tráfico peatonal mediante pasamanos. 682 Las boleterías serán colocadas en resguardo y sobre el área cubierta externa. sin ninguna interferencia entre ellas. de cualquier escalinata o diferencia de nivel sobre el plano que comunique con la vía pública. a contar de la línea municipal. 689 Las puertas destinadas a los locales de espectáculos públicos. Boleterías Art.Art. Art. tendrán un ancho nunca inferior a . Escaleras y escalinatas Art. podrá tener un vestíbulo con menos de 4 Mts. destinado a la colocación de las boleterías. Art. entre la puerta de salida y el inicio de los peldaños. escaleras detinadas exclusivamente al ingreso y escaleras destinadas exclusivamente a las salidas. 688 La utilización de rampas como medio de salida se normará por las disposiciones pertinentes. deberán tener pasamanos centrales que divida la circulación en espacio de anchos similares. Puertas Art. Art.

Está permitido colocar cortinas anti-inflamables en las antecámaras y en comunicación con las salas de espectáculos. 694 El dimensionamiento de los escenarios será de acuerdo a normas que rigen la materia. cuando las condiciones del proyecto así lo exijan. 690 Las puertas laterales y de escape. 691 Las puertas serán construidas o forradas de material incombustible. 693 En los teatros o cine-teatros. Art. Camerinos Art. Art. deberán disponer de locales destinados a los artistas y sujetos a la siguiente norma : a) b) c) Tener ingreso separado del público sin comunicación directa con el mismo. independientemente de su ubicación tendrán un letrero luminoso que diga " salida ". Podrán tener iluminación y ventilación artificial. 692 Las puertas de ingreso podrán ser de vaivén. De los baños Art.695 El material del escenario deberá ser contra incendio y la boca del mismo deberá ser provista de telas incombustibles. Art. y la suma total de sus anchos deberán cubrir el ancho determinado para el medio de salida. 696 Será obligatoria la colocación de baños para hombres y mujeres debidamente separados en todo local destinado a espectáculos públicos y de acuerdo a la siguiente proporcionalidad. Tendrán baños para ambos sexos. separados entre sí e integrados a vestidores si es escenario. a) Hasta 1.2. Art. . De los escenarios Art.00 Mts.000 espectadores 1 taza para cada 125 espectadores y un urinario para cada 70.

nunca podrá ser inferior a 2. Además de las cifras indicadas.025 Mts.45 Mts. Art. De la distribución de butacas Art.70 Mts. De la ventilación Art. Art. habrá un lavamanos por cada dos tazas. se exigirá un volúmen interno de aire igual o superior a 3. El espacio libre del asiento medido entre brazos. foyer o circulaciones externas a la sala de espectadores. 703 La disposición de los asientos en las salas de espectáculos deberá cumplir con las siguientes normas : a) Los pasillos de la platea tendrán un ancho mínimo de 1. 700 Se preverán en todo caso.699 Cuando la ventilación sea exclusivamente natural. 701 Es obligatoria la instalación de aire acondicionado proyectado a requerimiento de espacio. 1 taza más por cada 250 personas previstas y un urinario por cada 125. La altura mínima entre el piso y el cielo razo de las últimas filas de butacas.000 espectadores.. sino se adoptara este sistema se deberán asumir otros sistemas mecánicos que garanticen la renovación adecuada del aire y permiten a su vez mantener climatizado el espacio interior.b) c) Para más de 1. Art.20 Mts. en su punto más cercado al escenario. 698 Los servicios higiénicos estarán localizados preferentemente hacia los espacios de vestíbulos. Art. Art. 697 Los servicios higiénicos no se podrán comunicar directamente con la sala de espectáculos y en caso que lo hicieran. deberá contemplar un vestíbulo de transición que represente por lo menos la mitad del área determinada para el mismo. los asientos serán plegables.00 M² por espectador. nunca será inferior a 0. este ancho se aumentará hacia los puntos de salida en un mínimo de 0. vanos laterales y/o centrales. . comforme normas de ventilación. las ventanas tendrán el sistema de veneciana o similar de manera que impidan el ingreso de la luminosidad externa. nunca podrá ser inferior a 0. 702 La situación de las butacas obedecerá a la siguiente norma : a) b) c) La distancia mínima entre respaldo y respaldo de las butacas.90 Mts.

Tendrán una sola puerta de salida. incombustible. Además del sistema hidráulico. este proyecto deberá constar en las instalaciones respectivas. deberá disponer de un área de 25 M² . 704 No podrán disponerse más de 16 butacas entre pasillo y pasillo. 705 Las cabinas de proyección deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) b) c) d) e) f) g) h) Tendrá un cubo interior de 20 M³ de aire por cada aparato proyector. Art. 708 Todo local destinado a espectáculos u otros similares.60 Mts. en su punto más próximo al escenario. Las aperturas indispensables hacia el interior de la sala de espectáculos. enteramente aislada de otros espacios.. que abrirá hacia afuera y que cerrará en forma hermética. estarán provistas de obturadores de cierre hermético. Parqueo Art. Su pie derecho mínimo será de 2. este ancho se aumentará hacia el punto de salida en un mínimo de 0. debe hacerse independiente y al exterior de la sala de espectáculo. 706 No se permitirá construir depósitos para inflamables en la vecindad de la edificación. 707 Toda sala de espectáculos con capacidad superior a 300 espectadores deberá contar con un sistema hidráulico contra incendio. De las medidas de seguridad Art. b) Los pasillos que sirvan asientos de un solo lado. de longitud del pasillo. Serán construidas totalmente con materiales contra-incendio o incombustibles y además estarán provistos de medios adecuados para extinguir incendio de películas. Tendrán ventilación directa al exterior. Art.015 por cada Mt. ni más de 8 por fila con acceso a un solo pasillo. tendrán un ancho mínimo de 0. se podrán utilizar subsidiarios. Cabinas de proyección Art. El ingreso a la cabina de proyección. Tendrán un servicio higiénico para los operadores. de longitud del pasillo.70 Mts.por cada Mts.

714 Sólo después de obtenida la aprobación solicitada. 711 La fachada a la vía pública queda a mejor criterio del proyectista siendo suficiente dar cumplimiento a las disposiciones que regulan los voladizos o galerías en zonas determinadas. Altura del edificio Art. El parqueo podrá ser localizado en sótanos o espacios laterales al edificio. el proponente está facultado para el desarrollo del proyecto final. el límite fijado para el basamento en la línea de fachada.P. CAPITULO II LOCALES ESCOLARES Art.destinado a parqueo como mínimo. 710 Tratándose de edificaciones que se regulan por condicionantes técnicas y visuales particulares. 712 Será permitida la construcción de locales escolares en las zonas que determinen la zonificación urbana y en terrenos particulares que se habiliten para tal fin. atrás de la línea de construcción. no pudiendo sobrepasar en todo caso.T. 713 Para procederse a la aprobación de un proyecto de arquitectura escolar. será exigida la presentación de un anteproyecto sujeto a aprobación previa de parte de la O. donde se exigirá la siguiente información : Proponente Capacidad prevista Frecuencia de uso Areas detalladas Art. por cada 50 espectadores previstos. éstas quedan libertadas de la limitación de altura establecida para la zona. Art. . Requisitos para la aprobación de locales escolares Art.R. Fachada exterior Art. 709 Será permitida la construcción de auditorios en edificios no especializados siempre que den cumplimiento a las disposiciones generales aquí contenidas.

DE LAS DISPOSICIONES DE LOS LOCALES ESCOLARES De los patios descubiertos Art.. Art. en forma separada y de conformidad a la siguiente norma : a) Por cada 30 alumnos varones o mujeres. 719 Si el local escolar fuera de carácter mixto.P. de manera que se evite la producción de polvo y el estancamiento de agua. no se incluyen aquí instalaciones destinadas a gimnasios o circulaciones.00 M² por alumno. a cada tasa masculina le corresponderá un urinario.00 M² por alumno. siempre que se hallen en colindancia con el local escolar y previa autorización de la O. De los baños Art. deben ser pavimentados o enladrillados.T. deberá diseñarse una sola bateríá de baños. deberá colocarse una ducha en los gimnasios o incluida en la bateríá de baños. d) Por cada 20 alumnos. 715 Toda edificación educacional dispondrá de uno o más patios descubiertos. 718 Tanto los patios cubiertos como descubiertos. Art. deberán proveerse bateríás de baño para cada sexo. deberá ponerse una tasa ( 1 ).R. b) Por cada 30 alumnos de cualquier sexo. se permitirá la utilización de área de uso colectivo. 716 Si el terreno fuera insuficiente para dar cumplimientoa este requisito. Art. contemplando 1. 720 Si el establecimiento educativo solo atendiera un solo sexo. 717 Se exigirá una superficie mínima de patio cubierto. se colocará un lavamanos. deberá colocarse un bebedero. deberán ser colocados aparte o en el área de descanso. 721 Los baños destinados al cuerpo docente. Art. considerando para su dimensionamiento una superficie nunca inferior a 3. Patios descubiertos Art. . c) Por cada 100 alumnos. si éste no existiera.

se aplicarán las normas usuales. d) Puertas de ingreso . 726 Las fachadas serán orientadas preferentemente hacia el Norte. .Gimnasios y deportes sobre cubierto Art. deberán tener protección contra el sol y la lluvia. 722 Las áreas destinadas a gimnasios o deportes sobre cubierto.725 Los vanos destinados a la iluminación y ventilación.00 M³. Otros requisitos Art.724 Las circulaciones horizontales y vertticales serán dimensionadas tomando en cuenta las disposiciones relativas a medios de salidas para locales destinados a concentraciones masivas. c) Cubo mínimo por alumno 5. e) Iluminación y ventilación.20 Mts. b) Superficie mínima por alumno : . se dimensionarán en función de las normas deportivas internacionales. Art. Las puertas abrirán hacia afuera interrumpir circulación. 723 Las salas de aulas deberán cumplir con los siguientes requisitos: a) Pie derecho mínimo 3. f) Los vanos de iluminación deberán estar localizados a la isquierda del pizarrón.90 Mts. 727 Las salas de aulas dispondrán de condiciones adecuadas que garanticen el aislamiento acústico.Ancho mínimo 0. la ventilación deberá ser cruzada.5 M² por alumno. o 1. .En cursos superiores : 1.egreso : .20 Mts.en cursos inferiores : 1. Art. Medios de salida Art.25 M² por alumno. De las salas de aulas Art. para 2 hojas.

732 Se podrán construir museos o biliotecas públicas y privadas. c) Las salas de exposiciones serán espaciosas. b) Se podrá utilizar luz natural. deberán tener circulaciones verticales en rampa. deberán ser separadas mediante muros divisorios u otros medios. o las salas de lectura. 730 Las guarderías infantiles y las escuelas pre-primarias. siempre que satisfagan las siguientes condiciones : a) Las salas destinadas a la exposición de obras de arte. además de asumir las normas generales para las mismas. 731 Si los locales infantiles estuvieran construidos sobre 2 plantas. d) Todo internado con capacidad superior a 100 alumnos. Guarderías infantiles Art. deberán ser convenientemente protegidas de la humedad y el polvo. 728 Si el establecimiento escolar se destinara a pasar clases nocturnas. deberá cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) Los dormitorios colectivos no podrán tener una superficie nunca inferior a 5. deberá estudiarse el sistema de iluminación de acuerdo a los requerimientos luminotécnicos de los espacios. . b) Deberán tener sus instalaciones sanitarias propias. exclusivamente.Art. d) La luz artificial será proyectada según la intención de la misma. cuando allegadas a edificaciones escolares que albergan alumnos mayores a 6 años. dimensionadas de acuerdo a los requerimientos propios del local. CAPITULO III MUSEOS Y BIBLIOTECAS Art. 729 Cuando un establecimiento escolar disponga de dormitorios destinados a internos. Art. Dormitorios Art. deberá tener una sección destinada a enfermería. a fin de permitir el manejo de paneles o subdivisiones diversas.00 M² por alumno. c) Deberán tener sus áreas de recreación. siempre que la misma sea proyectada de manera a obtener una difusión adecuada y homogénea en todo el espacio. servicio y otros. si el tipo del museo así lo exigiera.

si las misma dan cumplimiento a las disposiciones contenidas en esta reglamentación. serán las enfermerías y de conformidad con la siguiente relación : 1 Taza por cada 8 camas. Art. POLICONSULTORIOS Y CLINICAS Art. No se computan los cuartos con baño privado. serán calculados según la siguiente relación : 1 Taza y 1 lavamanos por cada 10 M² del área total de construcción. 1 Ducha por cada 12 camas. 735 Los servicios higiénicos destinados al público. 1 Lavamanos por cada 50 personas. 736 Los servicios higiénicos destinados al personal de servicio.e) Deberá disponerse de espacio debidamente aireado. en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación de la ciudad. El número de personas se deducirá aplicando el factor de ocupación del espacio. 734 Es obligatoria la colocación de servicios sanitarios de acuerdo a la siguiente norma : Los sanitarios destinados a enfermos internados en salas colectivas. 1 Taza por cada 25 personas. 737 . Se podrán construir y habilitar clínicas particulares. CAPITULO IV HOSPITALES. Art. f) Deberán contemplar baños separados para hombres y mujeres en la proporción siguiente. De las instalaciones sanitarias Art. Art. será calculado en la siguiente proporción : 1 Taza y un lavamanos por cada 300 M² o fracción. 733 Está permitida la construcción de clínicas y similares. para depósito de libros u otras obras u objetos. 1 Urinario por cada taza dedicada al baño masculino.

hasta un número de 200 camas. se le agregará un adicional de 0.00 Mts. como mínimo.. De los ingresos Art. deberán tener sus ingresos y egresos bién definidos y separados según su especialidad. 742 Toda instalación hospitalaria o similar deberá contemplar una cocina con sus depósitos correspondientes en la proporción de 0. .40 M² sobre la superficie original. un lavamanos y una ducha para cada 15 personas previstas.10 Mts. Los elevadores de servicio serán independientes y conectarán exclusivamente áreas destinadas a este fin.20 x 1.75 M² por cama. Art. Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas. de ancho. éstos ingresos serán para público. Art. servicios. De las cocinas Art.00 M² por cama de adultos y 3. 739 Para el cálculo de los medios de salida se aplicarán las normas que rigen para los edificios de concentraciones dispersas. destinado al traslado de camillas. 743 Las enfermerías y los cuartos para enfermos deberán satisfacer las siguientes condiciones : a) Tener sus vanos de iluminación y ventilación preferentemente orientados hacia el Norte y el Naciente. serán calculados en la siguiente proporción : 1 Taza.Los servicios higiénicos destinados a médicos o enfermeras y administrativos.50 M² para menores o cunas. tendrán la obligación de colocar 2 ascensores. b) Una habitación colectiva no podrá tener más de 24 camas y se calculará 6. vehicular. enfermos. 738 Las instalaciones hospitalarias y similares. donde por lo menos uno de ellos tendrá por dimensiones 2. 741 Las puertas de ingreso a las salas de enfermos y otros similares no podrán tener menos de 1. 740 Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas. De los espacios Art. etc. De los medios de salida Art. podrán utilizar alternativamente rampas con una declividad máxima del 10%. Todo proyecto que disponga de más de 200 camas.

además de aire acondicionado. a fin de posibilitar la descarga eléctrica estática. 748 Es obligatoria la existencia de luz artificial especial. deberá contemplar un área de servicio con superficie mínima de 4. 745 El pie derecho mínimo para sala de enfermos. d) El ancho mínimo de los cuartos será 2. independientemente de la existencia de una cocina general. cuando son individuales.c) Un cuarto individual no podrá tener una superficie inferior a 8.00 Mts. 746 Las enfermerías y los cuartos de enfermos. 744 Toda planta. desde que se protejan adecuadamente con el objeto de impedir que los rayos solares invadan el espacio interior por más de 1 hora. f) Los pisos tendrán venilico. Del pie derecho Art. 747 La sala de operaciones. e) Los pisos y paredes hasta 2.00 M² para 2 camas. Art. Art. Art.00 M² por cada 12 camas o fracción. Soleamiento Art. laboratorios. las paredes serán pintadas al óleo. Sala de operaciones Art. Del equipo electrógeno de emergencia . pueden tener vanos de iluminación de las dimensiones previstas en el capítulo respectivo. no podrán tener comunicación directa con las cocinas o áreas de servicio. salas de curativos y otras. Otras salas Art. para cuarto individual y 3. será de 2.20 Mts. deberán disponer de instalaciones cubiertas capaces de realizar todas las operaciones necesarias a su función específica. 750 Los locales destinados a lavanderías. anestesia y sala donde se guardan aparatos. si es posible.80 Mts.00 M² para 1 cama y 14. para salas colectivas. La desinfección y esterilización de las ropas es obligatoria. 749 Los locales destinados a farmacias.50 Mts. resistente e impermeable. deberán tener el piso revestido de material conductor de electricidad. serán revestidos de material liso.

deberá tener por lo menos : a) Un horno crematorio para incineración de residuos provenientes de operaciones. Una posta sanitaria deberá contar con los siguientes espacios mínimos : a) Sala de espera con baño. Honorable Alcaldía Municipal u otras instituciones. aplicarán sus propias dispsiciones técnicas específicas a su especialización tales como maternidades. salas de curativos y laboratorios. además de la conección con el servicio de energía eléctrica. Caja de aguas Art. proporcionar energía a la sala de operaciones. Postas sanitarias Art. además de reserva contra incendio. d) Sala de reposo con capacidad de dos camas por lo menos. clínica o similar. es prohibido entregar basura al servicio público. b) Un incinerador de basura para atender los requerimientos de instalación. Otras instalaciones Art. 751 Los establecimientos hospitalarios y similares. hospitales infantiles u otras. deberán tener un equipo de funcionamiento automático que permita : Movilizar un ascensor. por lo menos. 755 Podrán construirse postas sanitarias en las áreas determinadas por el reglamento de zonificación y a iniciativa de la unidad sanitaria local.Art. además de dar cumplimiento a las normas aquí especificadas. centro de terapia intensiva y un punto de luz en cada circulación. CAPITULO V ASILOS . 752 Deberá proveerse la construcción de un tanque elevado con una capacidad mínima de 400 Lts. 753 Toda instalación hospitalaria. c) Sala de atendimientos de emergencia. HOSPITALES ESPECIALIZADOS Art. 754 Las instalaciones hospitarias o clínicas especializadas. b) Sala para atención médica. por cama.

3. Cocinas. lavanderíás y depósitos generales. se sujetarán a las particularidades que siguen. b) En cualquier circunstancia se destinará por lo menos el 60% de la superficie del terreno a áreas de jardines y paseos. 1. h) Otras instalaciones necesarias. Art. f) En caso de baño colectivo deberá colocarse una taza por cada 30 hombres y por cada 15 mujeres. g) Un urinario por cada 25 personas. c) La capacidad máxima de albergados será de 100 pensionistas. 756 Se permitirá la construcción de asilos para ancianos siempre que cumplan con los siguientes requisitos básicos : a) Las habitaciones deberán tener orientación preferencial. Enfermería incluyendo deparatamento de enfermera. Administración. 757 Está permitida la construcción de edificios comerciales destinados al parqueo de automóviles en todas las zonas urbanas. d) Dormitorios individuales no podrán tener menos de 12 M². 4. excepto el área de preservación de la ciudad. e) Por cada 10 habitaciones deberá existir una sala de estar. además de lo siguiente : .Art. CAPITULO VI EDIFICIOS DESTINADOS A PARQUEOS Art. De los materiales Art. 758 Las edificaciones destinadas a parqueo comercial privado además de las disposiciones generales contempladas en la presente reglamentación. Comedores. 2. Dormitorios dobles no podrán tener menos de 20 M². 759 Los edificios de parqueo serán enteramente construidos de material incombusatible.

00 Mts. 762 El acceso de los vehículos podrá hacerse mediante el sistema de rampas. Garajes subterráneos Art. de hospitales y escuelas. La existencia de rampas.00 Mts. b) En toda la superficie cubierta tendrán el piso revestido por una capa de 0.50 Mts. de acuerdo a las normas técnicas convencionales y otras disposiciones aquí contenidas. a no ser de que sean subterráneos y dotados de aislamiento acústico.a) Las partes destinadas al paruqeo de vehículos serán enteramente separados de la administración. Art. o ascensores expresamente diseñados para satisfacer los requerimientos de la instalación. será como mínimo de 3. Instalaciones contra incendio Art. 761 Se considerará un medio de ingreso y otro de salida con un ancho mínimo de 3. con un ancho mínimo de 6. tolerándose la existencia de un solo ingreso . depósitos u otros mediante paredes. Otras disposiciones Art. Capacidad de la edificación Art. Del medio de ingreso y salida Art. de hormigón o paralelepipedos.05 Mts. vitrificados u otros. Del pie derecho Art. cada uno. con material que permitirá fácil limpieza.00 Mts.de altura. será siempre obligatoria.. de alto libre.. con inclinación máxima de 15%.egreso. tales como azulejos.766 . tomando como índice 30 M² por vehículo. 763 Dispondrán de instalaciones contra incendio. 760 El pie derecho para el espacio destinado a parqueo. 764 La capacidad de la edificación será calculada. 765 Los edificios para parqueo no podrán ser instalados a menos de 100 Mts. c) Sus paredes serán revestidas hasta 2.

un urinario. dotada de iluminación y ventilación natural. 770 Deberá proveerse por lo menos un baño. puede construirse indistintamente en basamento o torre.00 Mts. lavamanos y ducha para el personal de servicio y administrativo respectivamente. PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO EN TERRENOS NO CONSTRUIDOS Art. Garajes en altura Art. PUESTO DE ABASTECIMIENTO AL AUTOMOVIL Art. podrán trabajar en forma independiente o como parte de un edificio de cualquier uso. Cumplirán además con otras disposiciones relativas a la vía pública. el número de pisos es ilimitado. Art. 769 La altura del mismo se hallará determinada por las normas que rigen para la zona. Art. se sujetarán a las normas de iluminación y ventilación previstas en este código. Art. Art. 772 Tendrá la obligación de adecuar la vereda para facilitar el ingreso de los vehículos. 768 Los garajes en altura de una o más plantas. Art. 774 Construirán un baño destinado al administrador y/o cuidante por lo menos. 775 En la puerta de entrada colocarán luces de señálización. podrán destinarse a parqueos privados con fines comerciales. salvo pequeña oficina de control. Baños Art. 771 Los terrenos urbanos no construidos. Previa autorización de la Honorable Alcaldía Municipal y el Plan Regulador. Art. de ancho. 773 Deberán disponer por lo menos de una entrada de 4.La construcción de garajes subterráneos. 776 . 767 No será permitida la existencia de espacio de permanencia prolongada.

782 El drenaje de las aguas pluviales se efectuarán mediante canales realizados en el pavimento y verterán sus aguas hacia la vía pública.00 Mts. libres y con un egreso correspondiente. pequeño bar. De los terrenos Art. y de 6.00 Mts. Art. tendrá por lo menos 30. Deberán ser ubicadas de manera de facilitar las maniobras vehiculares. anillo de circunvalación. 785 Está permitida la construcción de instalaciones complementarias al puesto de abastecimiento. Art. 778 El lote mínimo destinado a un lote de abastecimiento. de frente y 1. De las edificaciones Art. Art. Todas las circulaciones interiores destinadas al flujo vehicular serán igualmente pavimentadas. 779 El ingreso vehicular deberá tener por lo menos 6. tales como. De los retiros Art. De las circulaciones Art. .000 M² de superficie. administración. Art. 780 La comunicación del espacio interior del puesto con la vía pública deberá ser necesariamente pavimentado. etc. 777 Los puestos de servicio de abastecimiento deberán funcionar en un área de su exclusividad. a cualquier construcción. venta de repuestos.Será permitida la construcción de instalaciones destinadas al abastecimiento de combustibles para vehículos en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación. No podrán instalar sus puestos de servicios en áreas interiores al 2do. Art.00 Mts. 784 El retiro mínimo para las bombas de combustible con relación a la vía pública será de 5. 781 Los flujos vehiculares serán ordenados mediante jardineras u otros elementos decorativos.00 Mts. 783 La máxima pendiente de las vías de circulación interna será de 3%..

PUESTOS DE SERVICIO AL AUTOMOVIL Art. 788 Se exigirá por lo menos un baño público para hombres. Como lavado. Art. Art.Art. mecánica u otras formas de trabajo que corresponden a los talleres. Es absolutamente prohibido conservar inflamables en tambores. 787 Las construcciones permitidas no podrán ocupar más del 10% del terreno. No podrán realizar trabajos de chaperío. 791 El combustible para el abastecimiento del puesto será transportado en cisternas y su traspaso a los reservatorios subterráneos será hecho mediante el sistema de mangueras.. 792 El abastecimiento al vehículo será hecho mediante medidores expresamente colocados. Retiros . De los baños Art. Art. a prueba de propagación de fuego. con lavamanos para ambos y un urinario adicional para el primero. serán metálicos y subterráneos. latas o recipientes colocados en superficie. De las disposiciones de seguridad Art. Art. 786 Es prohibida la construcción de vivienda. 790 Los depósitos destinados a los combustibles. o en su defecto podrán ser separados. salvo si existen otras instalaciones al servicio vehicular. etc. 789 Será exigida la existencia de medios adecuados para el control de incendios. iluminados de noche y protegidos contra el sol. lubricación del vehículo. engrase. otro para mujeres. 794 lOs puestos de servicio deberán funcionar en área de su exclusividad y se destinarán al lavado. La administración podrá usar la misma instalación. Art. sea mediante el uso de extinguidores manuales u otoros sistemas. engrase. 793 Los puestos de servicio al automóvil podrán ser incluidos en instalaciones destinadas al abastecimiento de combustible.

802 Dispondrá de servicios higiénicos para el personal de trabajo en la siguiente proporción : 1 Taza. Otras disposiciones Art. 804 Si no existiera el sistema en la zona donde se implanta la instalación. 795 El retiro mínimo a la vía pública deberá ser de 8. 797 Todo el terreno destinado a instalaciones. se deberá probar que el drenaje de sus aguas servidas disponen de mecanismo propio para lograr su absorción. 1 lavamanos y una ducha por cada 10 obreros previstos.50 Mts.20 Mts.00 Mts.Art. Art. Tendrán ingresos independientes de salidas. para levantar el vehículo siendo que para las primeras no tendrán una pendiente superior al 20%. serán pavimentados. La circulación tendrá cuanto menos 3. y 4. Art. Art. Por lo menos 2 paredes laterales no tendrán abertura al exterior. serán revestidas de azulejo o material lavable hasta una altura de 2. para las colindancias. 798 Sólo será permitido dejar área de jardinería para espacios destinados al ordenamiento del tráfico. mediante sistemas de cámaras absorventes o similares. si antes no han pasado por tratamiento de decantación mediante cámaras apropiadas. De los servicios higiénicos Art. de ancho.00 Mts. Art. 801 Se podrán utilizar rampas o gatos hidráulicos.00 Mts. 796 Deberán ser ubicados a manera de posibilitar el ingreso y salida de los vehículos. . circulaciones y áreas de trabajo. 799 El pie derecho mínimo será de 4. Art. 800 Las paredes en el área de lavado. De las instalaciones Art. La administración dispondrá de sus propias instalaciones. Art. 803 Las aguas servidas no podrán ser vertidas directamente a la red pluvial.

CAPITULO VII SUPERMERCADOS. mercados. 806 Será permitida la construcción de supermercados. micromercados y similares destinados a promover el abastecimiento urbano. 811 Los medios de salida serán dimensionados tomando como base el factor de ocupación del mismo y en consonancia con las normas específicas de circulaciones para espacios de concentración dispersa. que representen en su conjunto 1/4 del área destinada a la venta. Art.70 Mts. Art. Art. 810 No será permitido el almacenamiento de mercaderías ni su preparación en locales destinados a su exposición y venta.Disposiciones de seguridad Art. tendrán azulejos blancos hasta 1. 805 Los puestos de servicio de automóviles aumirán las mismas disposiciones de seguridad de los puestos de abastecimiento de combustibles si en su instalación hubiera depósitos inflamables. MERCADOS Y COMERCIOS SIMILARES Art. además de las disposiciones que le son propias. o público. . sean de carácter privado. deberán ser revestidas de material lavable e impermeable. serán dotadas de cámaras frigoríficas con temperaturas entre 2 a 4 grados. será obligatoria la presencia de depósitos según la naturaleza de los artículos. Normativa general Art. de altura. 808 Fuera de los espacios destinados al expendio de mercadería y artículos de consumo. De los medios de salida Art. 809 Las carnes y artículos parecibles o sujetos a descomposición. Los espacios destinados al expendio de carnes y similares. 807 Las paredes de los mercados y supermercados. cuando su implantación sea compatible con los usos según la zona.

de las puertas de salidas. salvo si éstos son vencidos mediante rampas. 814 En caso de colocarse entrada y salida en el mismo lugar. carga y servicio. las cajas registradoras serán colocadas a por lo menos 3. 816 La estantería de exposición no tendrá altura superior a 2. de iluminación artificial adecuada cuando destinados a expendios nocturnos. 815 En el interior de los mercados y supermercados.00 Mts. Art. Art.000 M² el ingreso y la salida destinada al público deberá ser diferenciada. 820 .20 Mts.00 Mts. las normas establecidas para industrias. b) Se podrán establecer mayores alturas a criterio del proyectista. por cada 100 Mts. Estacionamiento Art. De la iluminación y ventilación Art. 818 Los mercados y supermercados asumirán. 813 Si el supermercado tuviera más de 1.. de altura libre para los primeros 100 Mts. para el dimensionamiento de sus vanos detsinados a la iluminación y ventilación. y 0. 817 La medición del pie derecho mínimo de los mercados y supermercados se sujetará a la siguiente norma : a) 3. Del espacio interior Art. en el caso de supermercados.Art. 812 El ingreso de público. 819 Deberán disponer asimismo. no será permitida gradas ni desniveles. quedarán claramente diferenciados e independiente entre ellos. o fracción adicional. Art. Del pie derecho Art. Art.00 Mts.

confiterías. 824 Las ferias libres serán permitidas en los lugares expresamente definidos por el Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldía Municipal. adecuados al tamaño y la función del mismo. utilizando . por transitorias que éstas sean. donde será provista una taza y lavamanos. Los baños destinados al público serán separados por sexo. 826 Las ferias serán categorizadas según los artículos que en ellas se expendan. 821 Se preverá una taza. tendrán carácter transitorio. deberá ser revestida de azulejos hasta 1. d) En el espacio destinado a la atención al público se deberá colocar un baño por los primeros 100 M² de superficie. Art. De los baños Art. de altura. asimismo se deberá contar con local destinado a guardarropía. 827 No será permitida la construcción de instalaciones.) deberán cumplir básicamente con los siguientes requisitos mínims : a) La cocina o cualquier área destinada a la preparación de alimentos.50 Mts. Art. 823 Cualquier espacio cubierto destinado a fines gastronómicos o similares ( cantinas. Art. por cada 100 M² de área. RESTAURANTS O SIMILARES Art. en cuya instancia las instalaciones provisorias serán desmanteladas por los propios vendedores. este parqueo podrá ser realizado en sótano o a nivel de superficie. por cada 20 empleados de servicio.Los supermercados o mercados deberán contemplar un espacio destinado a parqueo por cada 30 personas previstas en el proyecto. c) Constar de instalaciones sanitarias para el personal de servicio. FERIAS LIBRES Art. según las condiciones o ubicación del terreno. 822 Será autorizada la habilitación de locales destinados a micromercados siempre que cumplan con los requisitos establecidos en los artículos precedentes. 825 Serán fijados horarios de iniciación y conclusión de ventas. etc. para lavado e higienización del local. después de esta área se exigirá un baño para cada sexo. incluido un área destinado a guardarropía. Art. lavamanos y ducha. b) Deberá disponer de por lo menos un grifo y sumideros a nivel de piso.

832 Los medios de salidas de áreas administrativas. Art. De los espacios Art. deberán tener servicios higiénicos para hombres y mujeres. 834 . contribuya a su cabal interpretación. Art. estos servicios serán construidos por la Honorable Alcaldía Municipal e igualmente podrán tener un carácter provisorio. juegos y otras similares serán calculadas conforme normas de los medios de salidas para concentraciones dispersas. 828 Los lugares que se habiliten como campos de ferias libres. se ajustarán a las disposiciones mínimas que siguen : De los medios de salidas Art. CAPITULO VIII CLUB SOCIALES Art. 830 Para la presentación de un proyecto de Club Social será necesaria la presentación de una breve memoria explicativa. o en terrenos particulares que se destinen para tal fin. 833 Los espacios serán dimensionados en base a los requerimientos del propio proyecto y tomándose como base normas universales para este tipo de edificación. Instalaciones destinadas a Clubs Sociales. De los baños Art. número de ocupantes y otras. fines. superficie y otros elementos que a juicio del proyectista o el proponente. tanto horizontales como verticales. 829 Está permitida la construcción de Club Sociales en las zonas que se determinan mediante el reglamento de zonificación. exponiendo al programa. sala de estar. 831 Para el dimensionamiento de los medios de salidas.materiales sólidos. como fiestas o similares. de acuerdo a los requerimientos de espacio. Art. o ambulante. Las circulaciones de carácter privado se ajustarán a su propia tipología. se tomarán las normas determinadas para medios de salidas de concentraciones masivas cuando setrate de salones destinados a actividades sociales.

837 Para salones de uso social . como cocinas y similares. 839 Si el proyecto contemplara campos deportivos. el número de baños se determinará según la siguiente norma : Por cada 100 Mts.colectivo.00 Mts. etc. Por cada 50 M² de área destinada a salones de baile se destinará una taza para cada sexo. los primeros serán dimensionados y orientados conforme normas universales y los segundos constarán del proyecto respectivo. Parqueo Art. el pie derecho mInimo será de 3. 835 Los comedores y espacios similares. asimismo área destinadas al esparcimiento o jardinerías. Una ducha.40 Mts. Un lavamanos. Además deberán contemplar vestidores. Un lavamanos por cad taza. ) el pie derecho mínimo será de 3. Piscinas Art. 840 Las piscinas podrán ser : Integradas a un Club Social. Art. 838 La edificación deberá ser dotada de por lo menos de un parqueo individual por cada 20 M² de área útil. un urinario para hombres y un lavamanos por cada taza. cartas. el parqueo podrá ser sobre superficie o en sótano. Un urinario para hombres. Art. 836 Las instalaciones de servicios.El número de baños se determinará de acuerdo a la siguiente norma. y 0. salas de juego ( billar.00 Mts. colocará : Una taza por cada 15 personas. de área : Una taza para cada sexo. Del pie derecho Art. . Los espacios de índole administrativo. por cada 100 M² de área adicional o fracción. según lo determine las condiciones del terreno. como parte de un complejo deportivo o privadas. para los primeros 200 Mts. Jardinería y deportes Art.

842 El abastecimiento de agua de la red pública. la piscina deberá disponer de su propio sistema siempre que no afecte a propiedades vecinas ni drene sus aguas a la vía pública. Art. 844 Las aguas de una piscina podrán ser vertidas al sistema pluvial público. o no pudiera hacerlo por razones técnicas. Art. Art. c) La profundidad de una piscina será establecida según su uso. 846 El ducto destinado al drenaje de las aguas de la piscina cuando conectada a la red pública. 845 Si no existiera sistema de drenaje pluvial en la zona. previa autorización de Saguapac y mediante la utilización de ductos apropiados y dimensionados para el efecto. Del abastecimiento de agua Art.Saguapac emitirá el informe respectivo para la aprobación del proyecto. 841 Las piscinas podrán contar con abastecimiento poropio de agua y cuando no lo tengan. d) Las piscinas serán revestidas de azulejos o por lo menos sus superficies laterales y de fondo deberán ser tratadas con puintura hidrófugas. tendrán que recabar previamente el permiso correspondiente para lograr su abastecimiento de la red pública. b) Las aguas serán cloradas y fluoradas conforme normas especiales. 843 El abastecimiento de agua a una piscina será hecho por ramal independiente dotado de hidrámetro o medidor convencional. quedará sujeto a las disponibilidades para la zona y siempre que el volúmen requerido no provoque alteraciones en el normal abastecimiento de la misma. 847 Las aguas de alimentación de una piscina serán vertidas mediante varias bocas de salidas. . será dotada de válvulas de contra flujo u otros sistemas que imposibiliten el retorno de las mismas. de cualquier modo. Art. a) La colocación obligatoria de filtro cuyo tamaño será determinado en función al volúmen a ser tratado. Del drenaje de las aguas Art.En cualquiera de estas circunstancias se de berá dar cumplimiento a las normas generales aquí especificadas. Otras disposiciones complementarias Art. Co .

ni otras circulaciones previstas en el mismo. Art. Formas de atención al público Art. 850 Deberá entodo caso preveerse un parqueo adicional destinado a clientes. deberá ser claramente diferenciado. Art. 851 La atención al público se efectuará mediante instalaciones de atendimiento directo ubicadas en el vestíbulo o salas de banco. Art. Toda instalación bancaria o similares se sujetarán a las disposiciones generales que se establezcan a seguir : Del parqueo Art.CAPITULO IX BANCOS Y SIMILARES Art. en las mismas proporciones establecidas en el artículo precedente. los ingresos vehiculares no podrán ser eventualmente juntos y se proyectarán de manera que no interfieran el ingreso peatonal del edificio. 854 Se exigirá la colocación de materiales de construcción y revestimiento completamente incombustible. Art. la misma que podrá ser localizada en sótanos o en superficie. 849 Se estinará un espacio para parqueo por cada 100 M² de área útil. Este parqueo será destinado a los funcionarios del banco. 848 Está permitida la construcción de edificaciones bancarias y similares ( Cooperativas de ahorro y crédito. 852 Cuando la atención se la haga también al automóvil. según las condicionantes del terreno. 855 . 853 El ingreso para el público. Normas de seguridad Art. etc. ) en las zonas urbanas donde el uso del suelo así lo determine. del personal administrativo y vehicular.

858 Se colocará un espacio separado por sexo. Iglesisas y templos Art. destinado a guardarropía. 859 Se destinará un baño por cada sexo. los terrenos vecinos y se construirán de acuerdo a las normas de seguridad bancaria. Art. 857 Se construirán sistemas de alarmas y protección adecuada conforme sus propias normas.20 M² por cada persona. 861 Cuando un banco o instalación similar tenga capacidad superior a 10 funcionarios. Art. Art. su dimensionamiento será resultado de la capacidad que se pretenda instalar. Baños y otras dependencias Los baños serán proyectados de acuerdo a la siguiente norma : a) Serán separados por sexo. la cocina o cocina-comedor no podrá tener nunca una superficie inferior a 24 M². Cocinas y comedor Art. 862 Sólo serán permitidas la construcción de iglesias o templos en aquellas áreas que determine el . 860 Toda instalación bancaria deberá disponer de una cocina y un comedor por lo menos. la cocina y el comedor serán separados. Por cada taza un lavamanos. b) Se colocará una taza por 20 funcionerios o fracción. donde el comedor tendrá capacidad de atendimiento para por lo menos el 50% de los funcionarios previstos. las tomas de agua deberán ser ubicadas tanto al interior como al exterior del edificio. Por cada taza para hombres un urinario. cuando tenga capacidad superior a 10 funcionarios. 856 Las cajas fuertes no deben colindar con. Art.Se exigirá la existencia de un sistema contra incendio de tipo hidráulico. Art. en el salón de atención al público por lo menos. Se le asignará una superficie de 1.

Comedor para desayuno. serán clasificadas en : a) Pequeños. b) Medianos. Art.estar. .equipamiento urbano y terrenos particulares que se destinen para tal fin. cuando tengan una capacidad de albergue superior a las 50 camas Exigencias de espacio Art. Art.50 M² por cada persona sentada. d) El estilo arquitectónico es libre y no se determinará altura máxima ni torres. además de cumplir con las disposiciones generales común en todo proyecto. Recibidor. c) Deberá disponer de por lo menos 1 baño para el público. moteles y pensiones. 866 Los pequeños hoteles contarán como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo . Sala de estar. 863 Las iglesias se sujetarán a la presente reglamentación mínima : a) Se destinarán 0. cuando tengan una capacidad de albergue inferior a 20 camas. moteles. 864 Las edificaciones destinadas a hoteles. cuando tenga una capacidad de albergue entre 20 y 50 camas. Externo al local destinado al culto. MOTELES Y SIMILARES Art.865 Los hoteles. c) Grandes. se ajustarán a las disposiciones aquí contenidas. b) Los medios de salida serán dimensionados de acuerdo al volúmen previsto y normas que regulan los medios de salida para concentraciones masivas. siempre que conserve los retiros reglamentarios según normas aquí establecidas. Areas mínimas de servicio. 867 Los hoteles medianos deberán contar como mínimo con los siguientes espacios : Vestíbulo. pensiones y otros similares. Art. CAPITULO X HOTELES. independientemente de su categoría.

871 Los comedores en hoteles pequeños. Pequeño comercio. por cama. Sala de estar. Guardarropía y depósito de maletas. 872 Los espacios destinados a restaurant. Cocinas Art.Gerencia. Area social o de fiestas. Recibidor con depósito de maletas. 873 El espacio destinado a cocinas. 870 El mostrador de atendimiento tendrá una longitud de 2.5 Cm. Comedor múltiple para atención permanente de comidas. Salón de conferencias.00 M² por cama por las primeras 20 camas y agregando un área suplementaria de 0. DE LA DIMENSION DE LOS ESPACIOS Vestíbulos Art. .50 M² por cama prevista. Servicio de restaurant. Bar. simultáneamente. 869 Vestíbulos destinados a la recepción de huéspedes serán dimensionados asignándole una superficie mínima nunca inferior a 1. Art. Art.20 M² por cama adicional. tendrá una capacidad para atender simultáneamente el 25% de los huéspedes del hotel. deberán contener por lo menos el 50% de los huéspedes. serán dimensionados 1. Art. destinados a atender desayuno exclusivamente. Comedores Art. 868 Los grandes hoteles deberán contar como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo.

deberán contemplar en el mismo. Art. 879 Todo vestíbulo destinado al público. Art. 1 urinario por cada taza destinada al baño de hombres. 1 ducha por cada 5 camas. En los baños para hombres se le adicionará un urinario. De las circulaciones Art. conservas y material comestibles u otros. 1 lavamanos por cada 100.50 Mts. Art. 878 El dimensionamiento de las circulaciones o medios de salida. ambos tendrán un lavamanos por cada taza. Se calculará una taza por cada 50 camas o fracción por sexo. 1 lavamanos. De los baños Art.C. éstos serán proporcionados en el siguiente orden : 1 W. 881 Los cuartos que dispongan de baño privado. . deberá contener instalaciones de baños para hombres y mujeres separados. Art. auditorios. 880 Los lugares destinados a fiestas. se ajustará a las normas para circulaciones dispersas. Art. 882 Las pensiones u hoteles que dispongan de baños colectivos. por lo menos tres piezas : Taza. 876 Serán revestidas de azulejos hasta 1. 875 Tendrán iluminación y ventilación natural. restaurant u otros deberá tener : 1 taza por cada 50 personas previstas para un solo sexo. 874 Deberán proveerse de depósitos para fríos. de altura. 877 La entrada socila debe quedar separada de los ingresos de vehículos y de servicios.Art. Art. conforme normas. lavamanos y ducha.

Art.Art.00 M² para cada cama y 14.00 M² para 2 camas. 885 Los cuartos colectivos no podrán tener más de 5 camas y se le asignará una superficie mínima de 7. 888 Las lavanderías deberán ser diseñadas para abastecer los requerimientos propios de la edificación. Art. 887 Cuando existan más de 10 habitaciones individuales o colectivas. la planta que las contiene deberá tener por lo menos 1 cuarto de 5. 884 Los cuartos dormitorios individuales dispondrán de un área de 8. Otras dependencias Art.00 M² por cama. De los cuartos dormitorios Art. independientemente del número de pisos que tenga la edificación. 883 Las baterías de baños se ubicarán en cada piso.00 M² como mínimo destinado a limpieza u otros menesteres. los moteles se regirán por las normas complementarias que se detallan : Art. los depósitos destinados a ropa lavada serán separados de la ropa sucia. Art.50 Mts. radiales y vías fundamentales . 889 El área de paruqeo se determinará según normas específicas. en todo caso.. MOTELES Disposiciones complementarias Art. o los usos según la zona. Art. 890 Además de las disposiciones generales que son comunes a los hoteles y similares. Se establecerán preferentemente en la faja de equipamiento terciario. el ancho mínimo será de 2. 891 Se permitirá la construcción de moteles en las áreas urbanas destinadas para tal fin conforme el reglamento de zonificación. 886 No será permitida la construcción de tabiques de madera para la división de espacios destinados a las habitaciones.

g) El retiro mínimo a cualquier colindancia deberá ser de 500 Mts. el mismo será cubierto o por lo menos pergolado.00 de cualquier colindancia. 892 Observarán las siguientes particularidades.R. de altura. 894 El terreno deberá ser completamente murado en toda su extensión por una pared ciega de por lo menos 2.00 M² incluyendo baño. 895 Se exigirá el cumplimiento de las disposiciones complementarias relativas al control de ruidos y sonidos que se insertan en capítulo correspondiente del presente Código.00 Mts. b) Las unidades no necesitan medios de comunicación entre ellas. Art. podrán ser indistintamente separadas.500 M².20 Mts.P. Particularidades Art. nunca inferior a 1. se exigirá que sus instalaciones se hallen ubicadas a por lo menos 10. como mínimo. gemelas o en hilera. Moteles de uso no habitacional Art. d) La habitación mínima será de 16. la Villa Olímpica o áreas privadas o públicas autorizadas por O. a) Deberán tener un parqueo por cada unidad de habitación. CAPITULO XI CAMPOS DEPORTIVOS Art. contemplando a su vez sistemas de aislamiento acústico. . éstas se deberán localizar a por lo menos 20.T. y el Comité de Deportes. 893 En caso de presentarse moteles con otros usos que no sean habitacionales. Art. de la habitación más próxima. 896 Será permitida la construcción de campos deportivos en : El área del equipamiento a nivel de unidades vecinales. e) Si tuviera locales destinados a actividades nocturnas o diversión. c) Se deberá definir claramente los ingresos vehiculares de los paseos peatonales. la faja del equipamiento terciario. respectivamente.en terrenos con superficie. f) Deberán tener sus áreas de servicio adecuadamente separadas de las partes de uso social y habitacional.

Los baños masculinos tendrán 1 urinario por cada taza y 1 lavamanos por cad taza. 898 Cuando un campo deportivo no de cumplimiento a este requerimiento será declarado marginal. respectivamente.R. Se proveerá una taza por cada 100 espectadores. 1 lavamanos y 1 urinario adicional por cada taza y por lo menos 5 duchas. con las piezas arriba indicadas además de 2 duchas adicionales por sexo. cuando un medio de salida se halle destinado a la evacuación del personal sobre circulaciones o graderías ubicadas sobre el nivel del suelo. 902 Cada camerino destinado al uso exclusivo de los deportistas por lo menos deberá disponer de 4 tazas.Dimensionamiento de las canchas Art. Art.P. sin derecho a obtener beneficiarios que provienen de organismos de apoyo al deporte. De la iluminación Art. 899 Cuando un campo deportivo tenga graderíás y aún malla olímpica de cierre en su alrededor. por cada 100 espectadores. De los medios de salida Art. De los baños Art. 897 El dimensionamiento de las canchas obedecerá a las normas del Comité Olímpico Internacional y cuando el proyecto sea propuesto por entidades privadas o públicas estará sujeto a la aprobación de la O.00 Mts. Cercas y verjas . 900 Se utilizará sólo rampas. los medios de salida serán proporcionados a 1. deberá presentar proyectos de iluminación el mismo que deberá ser aprobado por la CRE. Art. 901 Los baños serán separados para ambos sexos. Asimismo no será permitida la realización de juegos nocturnos si la iluminación proyectada no cumple con los requerimientos mínimos de acuerdo a normas luminotécnicas.T. y el Comité de Deportes. además de 1 vestidor. Art. 904 Si el campo fuera habilitado para la realización de eventos nocturnos. 903 Los campos deportivos sin graderías deberán tener por lo menos 1 servicio higiénico por sexo. Art.

aún con carácter provisorio en todo el perímetro de su terreno. . 906 Las instalaciones para deportistas deberán ser proyectadas tomando en cuenta la frecuencia de los eventos. necesidades de los equipos. ya que se trata de un área verde de uso colectivo con fines recreacionales. 905 Ningún campo deportivo podrá tener muro de cierre. mantenimiento y otras variables que son particulares al campo respectivo.Art. De las instalaciones para deportistas Art. complejidad administrativa.

3. de capital u otras manufacturas diversas.1 del presente Código. en la siguiente proporción : . A. DE LOS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS AL PROYECTO INDUSTRIAL Art. Art. DISPOSICIONES GENERALES Art. consumo de energía u otros. Art. número de dependientes. cuando la primera se considere nociva o peligrosa para la vida y la seguridad de las personas. 910 La instalación de industrias nocivas e insalubres y peligrosas solamente será permitida en el parque industrial de la ciudad o en aquellas zonas urbanas expresamente delimitadas por este reglamento. 909 Toda instalación industrial obedecerá a la clasificación aquí establecida. 908 Será permitida la instalación de industrias en el área urbana de la ciudad de Santa Cruz. asimismo podrá ser el resultado de la combinación de más de una. 911 No será permitida la construcción de vivienda incluida en la instalación fabril. Para los efectos de aprobación predominará aquella actividad que incida más directamente sobre la seguridad y la salud d e las personas. ( Entre una inocua y una peligrosa. cualquiera sea su naturaleza y se definirán por su tamaño. solamente en las zonas o áreas expresamente delimitadas en el cuadro 4.TITULO VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I DE LAS INDUSTRIAS Del concepto Art. con una superficie nunca inferior a 8. Art. 912 Los establecimientos industriales que ocupen más de 20 obreros (industrias medianas y grandes) tendrán una sala destinada a primeros auxilios para casos de accidentes. 913 Se contemplarán baños para ambos sexos. Art. predomina la peligrosa ). 907 Son consideradas Industrias. los locales destinados a la producción de bienes de consumo. según su tipo. tecnologíá aplicada.00 M².

suponiendo un área útil nunca inferior a 0. d) Una cocina dietética con una área mínima de 4.00 M² por trabajador. 914 Los espacios destinados a instalaciones sanitarias no podrán tener comunicación directa con los locales de trabajo. e) Un baño con un área mínima de 3. debiendo existir cuanto menos una antecámara entre ambos o circulación cubierta cuando estén separados del bloque. del piso. 919 Los depósitos disponen de reglamentación propia. Art. Art. se destinará un local adecuado para guardería infantil siendo : a) Necesariamente separado y aislado de las instalaciones industriales.50 M² por obrero. B.00 M². Art. d) La cocina tendrá una superficie mínima de 10.a) Una taza. Art.00 M² y será revestida de azulejos hasta 1.00 M² por niño previsto. 915 Toda industria deberá disponer de compartimientos destinados a vestidores para ambos sexos. 918 Las instalaciones administrativas serán separadas de las actividades industriales específicas. c) Una sala de amamantamiento con un área nunca inferior a 8. Art. un lavatorio y un bañero para cada 20 obreros(as). b) Un mimgitorio adicional para cada 20 obreros. b) La superficie iluminante nunca podrá ser inferior a 1/8 del área del piso y la ventilación deberá corresponder a 2/3 del área de iluminación. b) Dejar un espacio mínimo de 2.00 M². 917 En las instalaciones industriales donde trabajen más de 60 trabajadores ( industriales grandes ) además de las disposiciones precedentes es obligatorio la existencia de un comedor de acuerdo a la siguiente norma : a) Tener un área mínima de 1. aunque no se exije retiro entre ambas unidades.00 M² como mínimo.50 Mts. c) Deberá tener un lavamanos por cada 15 obreros previstos. DE LA SEGURIDAD INDUSTRIAL . Art. 916 En las instalaciones industriales que trabajen más de 30 mujeres con más de 16 años de edad.

Art. no siendo permitido su lanzamiento a la atmósfera cuando sean nocivos o incómodos para la salud de las personas o las propiedades vecinas. pavimentos y paredes deberán ser impermeables y fácilmente lavables y tener revestimiento adecuado a la naturaleza del trabajo. 924 Los pisos. deberán tener obligatoriamente estructura de hormigón armado o metálica. no podrá tener comunicación directa con los locales de trabajo.00 Mts. para llegar a ellas desde cualquier punto de la instalación industrial.20 Mts. tendientes a ordenar el tráfico peatonal. 927 Los gases. 926 Los edificios industriales. b) Si la altura a ser vencida supera los 3. Art. entre ambos. Art. Art.00 Mts.50 Mts. Art. vapores.28 Mts. c) Si el ancho de la escalera supera 2. Art. y un mínimode 0.50 Mts. de ancho. cuando tengan más de una planta. 920 Los abastecimientos industriales que ocupen más de 2 plantas tendrán sus escaleras y cajas de escalera construidas contra incendios y en número suficiente para que no se produzcan recorridos mayores a 40. éstas deberán abrirse necesariamente hacia el exterior y se fijará como ancho mínimo el determinado para las escaleras. será obligatoria la colocación de un descanso del mismo ancho que el determinado para las gradas. 923 Las cubiertas de las edificaciones industriales. de donde se le agregará 1 Cm. independientemente de su tamaño deberán utilizar estructuras metálicas y los forros. Deberá preverse un retiro nunca inferior a 3. Art. si los hubiera. humos y polvos resultantes de los procesos industriales. serán de material incombustible. 922 Cuando los locales de trabajo tengan puertas . 921 Las fábricas con más de 1 piso tendrán escaleras o rampas con un ancho libre proporcionado a partir de un ancho mínimo de 1.Art.17 Mts. serán removidos de los locales de trabajo por medios adecuados. Art. además de las siguientes normas reglamentarias: a) La altura máxima de las gradas será de 0. 925 El departamento de guardia o residencia incluida en la instalación industrial. por persona previsto en el local de trabajo. será obligatoria la subdivisión mediante corremanos ubicados al medio de la misma. 928 .

00 Mts. se exigirá el uso de dispositivos especiales aislantes como medida de contrarestar sus efectos. resultantes de los procesos industriales. 935 Toda instalación industrial deberá contemplar áreas privativas de carga y descarga de materiales de productos. será necesaria recabar la autorización expresa de SAGUAPAC. además de la obligatoriedad de colocar dispositivos aislantes sobre techos y paredes ( lana de vidrio u otros ). art. según su naturaleza.933 Las chimeneas que cumplan la función que expresa el artículo anterior. deberá demostrar el sistema técnico a ser utilizado para su eliminación. enterrados o removidos del local. no requieren de este manipuleo. 930 Si la instalación industrial no dispone de alcantarilla pública. Siendo que : a) Los hornos. Art. 929 Los resíduos sólidos. deberán ser retirados por lo menos 2. serán incinerados. cuanto menos. b) Si estos espacios están en contaco con el interior o exterior. deberán tener una altura mínima de 5. Los desechos sólidos tendrán depósito aparte. mediante trámite de rutina. fogones. c) Iguales condiciones se exigen para los espacios destinados a la colocación de motores térmicos.932 Las chimeneas de las instalaciones industriales que emanen gases u otras sustancias o partículas.En los establecimientos industriales donde haya fuente de calor. operación que no podrá ser ejecutada en la vía pública ni impedir el libre tránsito de peatones y vehículos. . Art.00 Mts. de cualquier pared interior o exterior. se exigirá la colocación de una doble pared con espacio intermedio aislante de 0. Art. deberán tener cámaras de lavado de gases o deberán tener filtros especiales para retención de fragmentos de partículas sólidas. Art. estufas. Otras alturas superiores serán dictadas por necesidades industriales especificas. de conformidad con sus propias normas técnicas. tanto al interior de la instalación como a las propiedades vecinas. 934 Toda istalación industrial deberá contemplar instalaciones contra incendio de típo hidráulico. calderas. Art.10 Mts. Art. a partir de la cumbrera del bloque más alto. 931 Si los deshechos líquidos fueran vertidos a la alcantarilla pública. -Quedan libradas de la presente disposición aquellas instalaciones que por su tamaño o caracteristicas. máquinas. forjas u otros. o humos. para el escurrimiento de resíduos líquidos.

Art.938 El área de ventilación natural deberá corresponder como mínimo a los 2/3 del área prevista para la iluminación. a contar del piso. a partir de las paredes externas. ) 2 De donde 3 es la altura mínima. inferior a 9. 7 + 0. 0. 940 Otros pie derecho superiores a los previstos en el presentereglamento podrán ser utilizados a requerimientos de las instalaciones industriales. _ Si se tratarán de industrias que requieran ventilación artificial como aire acondicionado. pero nunca serán superiores a 9. a partir del piso. Y T es el ancho del espacio a ser cubierto ( pared a pared en menor ) Colocamos un ejemplo : Una fábrica tiene un ancho de 16 Mts.10 = 0.00 Mts. su lado . entre paredes (lado menor) 3 + ( 0.80 Mts. de altura en cumbrera. en 3.50 x 16 )/2 = 3 + ( 0.C. La determinación del pie derecho mínimo será fijada mediante la siguiente fórmula : PD = 3 + ( 0. 937 Para obtener iluminación natural adecuada. para el área urbana. a objeto de lograr una adecuada climatización de los espacios. La altura máxima del pie derecho en la cumbrera queda fijada en 9. D. presumiendo una inclinación del 10% sería : 8 x 0.. los vanos abiertos de ventanas y claraboyas en su conjunto. DE LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS Art.939 La altura mínima del pie derecho para calquier industria ubicada en el área urbana. _ En casos especiales o de trabajo nocturno se permitira la utilización de iluminación artificial de acuerdo a normas luminotécnicas. La altura total del techo en su parte central.00 Mts. Las claraboyas no podrán sumar más del 20% del área prevista.00 Mts.50 es una constante.80 Mts.00 M³ por obrero previsto.00 Mts. será obligatoria la demostración a utilizarse. Art.50 x T ) = ( igual o menor a 9. DETERMINACION DEL PIE DERECHO MAXIMO Y MINIMO Art.50 x 8 ) = 3 + 4 = 7. Las paredes laterales de arranque tendríán 7.80 = 7. queda establecida.00 Mts. Art. 936 Los locales de trabajo no podrán tener una capacidad volumétrica total.00 Mts. deberán ser por lo menos de 1/5 de la superficie cubierta total.

un pie derecho mínimo de 3. etc.T. Art.Art. Código Civil u otros. no perjudiquen los sistemas de iluminación y ventilación y no sobrepasen el 10% de la superficie total de la instalación. 3. 942 Podrán colocarse entrepisos en el interior de los locales de trabajo. 943 El pie derecho permitido para los espacios complementarios al proyecto industrial ( baños. De la Volumetría Art. ). E. DISPOSICIONES PARTICULARES A LAS INDUSTRIAS Art. Art. en caso de uso mixto del terreno ( vivienda. 2. 945 Las disposiciones contenidas en la presente reglamentación no invalidan otras disposiciones legales contenidas en las leyes de trabajo. de cualquier industria que a su juicio pueda en el futuro crear problemas urbanísticos u otros. ) será de 2. se permitirá el diseño de cubiertas quebradas conformado por varios volúmenes similares o disímiles. De los retiros Art. 947 . laterales y de fondo. Las normas para la iluminación y ventilación.R.00 Mts. dependiendo del tipo de trabajo a ejecutarse.50 Mts.. comedores. Las normas para determinación de los pie derecho máximo y mínimo. como mínimo y se ajustará a las normas generales de ventilación e iluminación contenidas en el presente reglamento en su parte correspondiente. Si la industria utilizara su espacio interior con dos plantas. etc. 4. Art.70 Mts. se podrá autorizar. siempre que sus pie derecho tengan como mínimo una altura de 2. administración. a la zona donde se halle implantada. Retiros de frente. tiene faculatades para expedir autorización con carácter provisorio y por tiempo determinado.30 Mts. Y por la volumetría determinada por otras construcciones anexas. 946 La volumetría de cualquier industria quedará determinada por : 1. 944 La O.P. 941 Si a requerimiento del espacio proyectado la altura deducida sobrepasa los 9.

953 Toda construcción complementaria industrial cuando apoyada sobre colindantes.20 es una constante y H la altura establecida para el pie derecho del muro sujeto a retiro ( Ver pie derecho máximo y mínimo ).20 x H ) = de donde 3 es el retiro mínimo 0. olores o molestias. para la vivienda. tienen la obligación de colocar dispositivos destinados a suprimir estos inconvenientes. 950 Es permitido el apoyo sobre colindantes de cualquier instalación complementaria al proyecto. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación previstas en el reglamento respectivo. F..00 Mts. a partir del nivel del suelo. la violación de este requisito y a simple reclamo de los vecinos. Art. tales como : depósitos. baños. etc. . el propietario está obligado a construir un muro propio y divisorio entre ambas. Art. a partir de los cuales se aplicará la norma establecida a seguir : R = 3 + ( 0. deberá respetarse las normas para la respectiva tipología en cuanto a retiros. Art. a partir del punto más alto del techo. donde. Art. Art. Art. en una proporción mixta del 50% sobre cualquiera de ellas. la industria será clausurada. administración comedores. 949 No se permitirá en ningún caso que el bloque con fines industriales se apoye sobre las colindantes. INSTALACION INDUSTRIAL INCLUYENDO VIVIENDA U OTRAS Art. 952 Cuando éstas tengan fachadas o vanos abiertos hacia las propiedades vecinas. tendrá la obligación de colocar un muro corto luego con una altura de 1. vivienda. 954 Se podrá incluir vivienda u otra tipología arqitectónica. 951 Las instalaciones industriales incómodas que produzcan ruidos. con una altura mínima de 2.80 Mts.El retiro frontal queda determinado por la propia reglamentación de la zona donde se instale la industria. 948 Los retiros laterales y de fondo quedan determinados por un mínimo de 3. altura y otras. además de dar cumplimiento a las disposiciones relativas a las industrias..00 Mts. o sobre todas simultáneamente ( Tres lados ).

50 Mts.50 Mts. Para talleres pequeños incluidos en la propia vivienda.50 Mts.50 Mts. además que : 1.00 Mts. etc. Si se tratara de industrias Molestas.Art. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. Art. CAPITULO II DE LOS TALLERES Del concepto : Art. ) cuando además de dar cumplimiento a las normas ya establecidas. acompañando la vivienda o sin ella. 958 Además de los usos establecidos para las diversas zonas urbanas es permitida la construcción de talleres Inócuos. se ajustará a las normas establecidas para industrias.. además de las normas para viviendas. de alto. Para su mejor clasificación se definirán por su grado tecnológico. además un muro divisorio entre ambos. conformando unidades separadas o incorporados a conjuntos de uso mixto. exista una clara separación de actividades mediante un retiro de por lo menos 2. 955 Los ingresos serán independientes y existirá entre ambas un retiro mínimo de 2. además de las complementarias estipuladas en el presente capítulo. entre ambos y exista un muro medianero de 1. en todos sus artículos.Para talleres medianos. se exigirá un retiro mínimo de 5. 2. número de obreros y efectos directos o indirectos producidos sobre su entorno inmediato. 957 Tanto los talleres Incómodos como Inocuos. cuando se tengan vanos abiertos de frente a ambas actividades ( servidumbre de vista ). se establecen las mismas condiciones volumétricas . 956 Son talleres los locales destinados a la prestación de servicios personales en los diversos rubros de la actividad urbana. asumirán la reglamentación establecida para fines industriales. de por lo menos 2. 960 La volumetría de cualquier taller quedará determinada por la reglamentación establecida para industrias. comercio. 3. Para grandes talleres sin vivienda incluida. la volumetría la define la propia vivienda. 959 Es permitida la construcción de talleres Incómodos conjuntamente con otras tipologías ( viviendas. Art. de alto. De la volumetría Art. en proporciones relativamente iguales.

Art. combustible. se ajustará a las normas generales establecidas para las industrias. etc. se sujetarán a la siguiente normativa general. caso el proyectista no indique la cantidad de obreros previstos. bienes de consumo. tamaño o tipología. 964 Su volumetría. CAPITULO III DE LOS DEPOSITOS Del concepto Art. acabados industriales o artesanales. tales como : materias primas. 961 Todo proyecto destinado a taller. 963 Es permitida la construcción de un depósito anexo a una industria o comercio. Art. además de las específicas para iluminación y ventilación para cualquier tipología que se incluya en el proyecto. NORMATIVA GENERAL PARA DEPOSITOS Todos los depósitos independientemente de su naturaleza. Art. Se establece como norma mínima general que deberá haber un sanitario y ducha por cada 300 M² de área cubierta. Retiros Art. Art. 965 Todo depósito. 966 Las paredes serán rebocadas y los pisos tendrán una base de hormigón simple de por lo menos 0. los locales privados destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. además de las disposiciones particulares a cada cual.que para las industrias. . 967 Deberá contemplares instalaciones sanitarias y vestidores de conformidad con las normas establecidas para industrias y talleres de acuerdo al volúmen de operadores que contenga. 962 Son considerados depósitos. deberá contemplar dispositivos contra incendio de tipo hidráulico.05 Mts. solamente en las zonas establecidas en el Reglamento de Zonificación. serán detrminadas por la naturaleza del depósito además de las normas establecidas para industrias y talleres en cuanto a retiro y a alturas se refiere. además de las previstas en el presente reglamento. independiente de su naturaleza. así como otras características propias. Art. por lo menos.

deberán ser elevados por puertas de típo corta fuego. de la noche. al margen de la exigencia de un espacio propio y aislado.o podrá realizar operaciones de carga y descarga de 9:00 a 12:00 hrs. cumplirán también con esta exigencia. De los depósitos inflamables Art. el proyecto exija que sus depósitos se hallen en el interior del espacio de trabajo. cuando funcionen como complemento de una industria o taller. 974 Si el tanque de combustible externo tiene una capacidad superior a 5 M³ se exigira su entierre obligatorio. éste deberá disponer de forros en techo y paredes de materiales incombustibles y todos los vanos de comunicación interna. con terrenos urbanos menores a 800 M². Art. Art. Igualmente los tanques de abastecimiento de combustibles para vehículos. y no podrán ocupar más de un 25% de la suoerficie del terreno. 972 Las fábricas que utilicen materias primas u otras sustancias de fácil combustión. debe hacerse en locales independientes y en puntos alejados de las escaleras y puertas principales de salida.00 M³ deberán ser retirados de las paredes vecinas por lo menos cinco metros (tanques) y se tomarán todas las medidas del caso para evitar accidentes. 969 El almacenamiento de productos inflamables o fácilmente combustibles. A las colindantes vecinas deberán dejar un retiro mínimo . Art. esto deberá quedar alejado de la misma. 975 No es permitida la construcción de depósitos para sustancias consideradas como peligrosas. inclusive los accesos a escaleras. 968 Todo depósito cualquiera sea su naturaleza. 973 Cuando por razones de funcionalidad industrial. por lo menos 10. aislado y exclusivo.Art. Art. Art. Art. rampas o circulaciones. 970 No es permitida la construcción de vivienda permanente y cuando por necesidad de la misma industria se acople un pequeño departamento para sereno. 971 Los depositos de combustibles para fines industriales. ubicado en el centro de la ciudad : Z-1 y Z-2. De los depósitos peligrosos Art. só.00 Mts.deberán ser localizadas externamente de las mismas y tendrán compartimiento propio.cuando externos y con menos de 5. 976 Todos los depósitos destinados a estas sustancias deberán ser construidos en forma necesariamente aislada de los muros vecinos y de la calle.

978 Podrá ser habilitado como depósito de bienes incombustibles e inócuos cualquier inmueble urbano. 981 Depósitos especiales como frigoríficos u otros silmilares se hallan sujeto a normas técnicas de fabricantes y de higiene determinadas por disposiones municipales que rigen la materia. sin más limitaciones que las fijadas en el reglamento para industrias y talleres. y sólo podrán ser instalados en zonas expresamente determinadas por este reglmento. duchas. etc.de 5. 977 No sera permitida la construcción de vivienda de carácter permanente. como baños. Art.00 Mts. Asimismo no se autorizará la construcción de depósito en lote donde exista vivienda.se ajustarán en todo caso a las normas para talleres e industrias en cuanto al número de obreros.00 Mts. De los depósitos de incombustibles y de carácter inócuo Art. del depósito y en posición favorable a los vientos dominantes del Noroeste.00 Mts. Art. 6ta. 980 Los depósitos a cielo abierto destinados a almacenar madera para su comercialización directa Barracas . PARTE *** NORMAS DE UTILIZACION DEL ESPACIO PUBLICO TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS . a la calle 10. para determinar sus servicios de apoyo. construir un departamento para cuidantecon una superficie no superior a los 30.00 M² y siempre que esta se halle a una distancia mínima de 10. De las barracas Art. con la única restricción del horario fijado por la norma general y otras restricciones determinadas por el uso del suelo de la zona respectiva. 979 Esto depósitos podrán incluirse en instalaciones comerciales e industriales. conjuntamente con depósitos peligrosos. Es permitido en la primera instancia. Darán cumplimiento a las normas urbanísticas establecidas para la zona y en caso de disponer de instalaciones administrativas o de vivienda. se ajustarán a lo determinado para estas tipologías de acuerdo a la zona. Art.

del Código Civil ) .A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I Por demolición y construcción de edificios TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I De las actividades urbanas permitidas CAPITULO II De los permisos y plazos TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LA UTILIZACION DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I Por toldos y vitrinas CAPITULO II De los letreros y anuncios comerciales TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr.

DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y DE LA OCUPACION DE ACERAS Art. parte del presente CODIGO. pueda significar. (Conc. para depósitos temporarios de materiales.984 El estacionamiento de vehículos de carga o descarga dentro del 1er. c) Disposiciones sobre la forma de ocupación de las aceras en demoliciones y edificios nuevos. Art. f) Penalidades por infracciones. 985 Toda obra de demolición o construcción que ocupe o no parte de la totalidad de una acera pública. 968). e) Requisitos y costos de ocupación de una vía pública para los fines establecidos. DEPOSITOS DE MATERIALES Y ESTACIONAMIENTOS DE VEHICULOS DE CARGA Art. un peligro a su seguridad física. a) Disposiciones generales. d) Materiales de las cercas. deberá prever la colocación de letreros de advertencia al usuario de la misma y en los casos siguientes: a) Que la obra o algunos de sus elementos. 2. andamios y torres provisorias.TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I POR DEMOLICION Y CONSTRUCCION DE EDIFICIOS 1. 983 Queda terminantemente prohibida la utilización de la vía pública. en cualquier momento. salvo disposiciones contenidas en el presente CODIGO. . cercas y aceras en caso de demolición de edificios. c) Para protección de obras frescas y/o en proceso. 982 Los títulos referenciados a continuación. ART. b) Cuando existan aceras provisorias para circulación de peatones. b) Disposiciones sobre los muros. 3. se regirán por las normas establecidasen el capítulo III del Titulo I: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. sólo será permitido a partir de las 9 horas de la noche. anillo. DE LA SEÑALIZACION DE ADVERTENCIA Art.

DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. Art. comunicar por prensa escrita. e) Sistema de vallas de seguridad y de señalización de advertencia a utilizar.Art. lo siguiente: (Conc. construcción o extensión de sus respectivos servicios. destinados a aislar dichas instalaciones y en las condiciones que estipulen dichas entidades. será sancionado por autoridad competente de la H.T. 989 Las entidades privadas o cooperativas que prestan servicios a la ciudad. al público en general. 990 En caso de que las mencionadas Obras de infraestructura atravesaran sótanos construidos bajo aceras conforme lo estipula el presente CODIGO. Dicha comunicación deberá adjuntar las siguientes informaciones básicas : a) Motivo y características de la Obra. CAPITULO II POR AMPLIACION Y/O REPARACION DE REDES DE SERVICIO PUBLICO 1. Art.M.M. Alcaldía Municipal.988 La H. c) Plano (s) con indicación del sector o sectores de la ciudad donde serán realizadas las Obras y del área de seguridad requerida para la ejecución de las mismas. pueden hacer uso de las aceras para la colocación.M. DE LAS VALLAS PROVISORIAS DE SEGURIDAD Y DE LOS LETREROS DE . anterior. a través de la O. responsabilizarse por los daños y perjuicios causados al damnificado. b) Fecha de inicio y de fin de Obras. DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA EN ACERAS Art. Esta modificación de la línea externa del sótano no implica indemnización de parte de dichas entidades o de la H. Alcaldia Municipal. Concejo Municipal.. 3. por las entidades responsables a la O. Art. 987 Toda ejecución de obras de ampliación y/o de refacción de las redes de Servicio Público en nuestra ciudad deberá ser comunicado. 986 Cualquier accidente derivado por el incumplimiento del Art. Alcaldía Municipal. 169).. de la H. deberá durante por lo menos tres (3) días antes del inicio de Obras.T. d) Necesidades de ocupación de aceras. os propietarios de los mismos están obligados a colocar un muro de cierre. por lo menos con 10 días de antecedencia.A. con cargo al propietario del inmueble. 2. previa autorización por parte del H. debiendo además él o los responsables por la Obra.

994 Es obligatoria la colocación de letreros de advertencia en las Obras en ejecución y en los desvíos que deban realizar los ususarios de las vías. de la H. Quedando esta decisión a cargo de las Entidades Responsables en común acuerdo con la O. incómodos o signifiquen un obstáculo para el tránsito de vehículos o de peatones. 992 Queda terminantemente prohibido colocar materiales o maquinarias fuera de la valla provisoria que establece el Artículo anterior. Art. 993 Las dimensiones y material de las vallas. Art. Estos letreros. bien como las vallas de seguridad. DE LOS VEHICULOS DE CARGA Art. 996 El estacionamiento de vehículos pesados de carga y descarga queda sujeto a las normas establecidas en el Artículo 984. Alcaldía Municipal. 4. 995 Todos los letreos de advertencia. del Capítulo I del presente Título. Art. . cuando los trabajos a realizar sean de índole peligroso.ADVERTENCIA Art. deberán tener los símbolos y colores que indican las normas internacionales para este tipo de señálización.M.T. 991 Es obligatoria la colocación de vallas de seguridad en todo el perímetro de Obras. Art. se determinarán en función del grado de peligrosidad y de incomodidad que revistan los trabajos a realizar.. deberán ser colocados en el lugar más visible y antes de las vallas de seguridad.

no pudiendo superar este límite. y sujetos a las condiciones siguientes : a) tener el permiso correspondiente. etc.000 Se extenderá autorización a vendedores ambulantes. Alcaldía Municipal podrá establecer horarios especilaes. 997 Será permitida la colocación de Bancas de periódicos. DE PERIODICOS Y SILLAS DE LUSTRABOTAS Art. desocupada durante la noche. en lugares expresamente determinados por la H. b) Sujetarse a las normas y/o diseños proporcionados por la H. lugar solicitado.00 Mts. . siempre que cumplan con los siguientes requisitos : a) Requerir autorización de la H. 2. Alcaldía Municipal. c) Que el espacio destinado a la colocación de mesas y sillas no exceda más de la mitad de la vereda. Alcaldía Municipal. 1. cuando así lo juzgue necesario. POR BANCAS DE REVISTAS. indicando claramente la colocación de las mesas. d) Cuando la solicitud venga acompañada de una planta acotada en escala 1:50. POR MESAS Y SILLAS Art. ) 3. Alcaldía Municipal y por la O. forma de exposición y otros antecedentes que ayuden a comprender el proyecto. de revistas y sillas de lustrabotas. c) Ocupar exclusivamente el lugar asignado. 998 La ocupación de vías públicas con mesas y sillas con fines comerciales sólo será permitida cuando satisfaga las siguientes condiciones : a) La vereda solicitada tenga más de 3. 999 La H. ( vereda muy ocupada durante el día. mediante autorización escrita.P. indicando el género de los artículos a ser vendidos.R.TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I DE LAS ACTIVIDADES URBANAS PERMITIDAS 1. b) El espacio a ser ocupado corresponda solamente a la fachada del edificio o al frente del negocio. salvo si él o los vecinos lo permiten. para permitir la circulación peatonal sin obstáculos. Art.T. POR VENDEDORES AMBULANTES Art.

Alcaldía Municipal.003 La H. Alcaldía Municipal. no sean incompatibles con el uso establecido en la vía pública. cívicas. 5.80 Mts. 1. culturales. vendedores ambulantes. PARA LAS ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. POR ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. siempre y cuando : No contravengan las disposiciones del CODIGO. pudiendo este plazo ser inferior a solicitud de los interesados. 1.006 Las autorizaciones concedidas a kioskos. Art. etc. siendo que el mueble en ningún caso podrá tener un ancho superior a 0. 1. y disponga de instalaciones apropiadas. podrá extender autorizaciones para la instalación de kioskos destinados al expendio de bebida o con fines gastronómicos.004 La H. podrá extender autorizaciones de utilización de la vía pública a otras actividades no contempladas anteriormente. carnavales u otras.001 La ubicación de los vendedores ambulantes será determinada mediante disposiciones complementarias establecidas por la H. 1. Art. d) No ocupar más de untercio del ancho de la vereda. tendrán su mercadería aprehendida y la devolución de la misma sólo será efectuada después del pago de multas u otras penalidades. MESAS Y SILLAS Y PARA VENDEDORES AMBULANTES Art. solamente con carácter circunstancial y para fiestas religiosas. presenten buen estado y se ajuste a las normas establecidas para sus categorías. utilizando vías públicas.20 Mts. e) Comprometerse a mantener un perfecto estado de limpieza la vereda asignada. tendrán validez de un año renovable. prevista en el presente CODIGO. no ocasionen molestias a los vecinos. por utilización de vías públicas. CAPITULO II DE LOS PERMISOS Y DE LOS PLAZOS 1. c) Ser dueño de negocio y demostrar que no se dispone de otro medio de subsistencia. Alcaldía Municipal. 1. y una largura máxima de 1. 2.b) Incluir un proyecto o fotografía del mueble expositor. POR OTRAS ACTIVIDADES URBANAS NO CONTEMPLADAS EN EL PRESENTE CAPITULO Art. 4. 1. no violenten el ornato público. siempre que las dimensiones del kiosko no exceda a 2.00 x 3.002 Los vendedores ambulantes o estacionarios que infrinjan las disposiciones presentes. no alteren la circulación de vehículos y de peatones.005 Las autorizaciones concedidas a mesas y sillas. PARA BANCAS. durante las fiestas . bancas de periódicos.50 Mts.

culturales y carnavaleras. solamente en aquellas vías públicas expresamente determinadas por la H. 1. no deberán exceder a 5 días. Parte del presente CODIGO. 1. según las Zonas Urbanas. sean de buen gusto y no interfieran el flujo de vehículos. 1. siempre que los mismos.religiosas.008 Los toldos y vitrinas de las edificaciones. b) Su reglamentación. con carácter más permanente y para los mismos fines. según las Zonas Urbanas. peatones y actividades de las propiedades privadas. Dichas normas establecen: a) Las normas de colocación y. anuncios comerciales y murales de propaganda o de publicidad transitoria. cívicas. Alcaldía Municipal. Dichas normas establecen : a) Disposiciones sobre sus dimensiones y. TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I POR TOLDOS Y VITRINAS Art. . sobre la vía pública se regirán por las normas establecidas en el Capítulo VI del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. Art. b) Su reglamentación.009 Los letreros. Parte del presente CODIGO.007 Se podrán extender autorizaciones para instalaciones de kioskos. DE LOS LETREROS Y ANUNCIOS COMERCIALES Art. se regirán por las normas establecidas en el Capítulo IV del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta.

TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO Art. Alcaldía Municipal tanto por vehículos del sector pUblico como privado. sus infractores serán pasibles de sanciones pecuniarias establecidas en reglamento.010 El estacionamiento de vehículos de transporte colectivo ( inclusive taxis ) sólo será permitido en los lugares expresamente determinados por la H. 1. Art. 1. . Alcaldía Municipal y solamente durante el tiempo que dura el embarque y desembarque de pasajeros.011 Queda terminantemente prohibido recoger pasajeros en plena vía pública y en lugares no autorizados por la H.

Motorizados Art.TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS Art.012 En el marco de la Ley Orgánica de Municipalidades y las restricciones establecidas en el Código Civil ( Anexo 1 ) queda terminantemente prohibida la emisión deliberada de ruidos y/o sonidos de cualquier naturaleza que conspiren contra la buena vecindad y la tranquilidad de los ciudadanos. Fiestas particulares. 1. Art.013 Para efectos de su clasificación. Motores estacionarios en industrias y talleres. Locales de baile. 1. Todos ellos y otros que se puedan deducir por analogía. cantinas y chicherías. se sujetarán a las disposiciones contenidas en el presente Código. Bares. Propaganda ambulante. se identifican las siguientes fuentes emisoras de ruidos y sonidos.014 Queda terminantemente prohibida la circulación de motorizados destinados al transporte público o . 1. Motorizados. Circos y ferias.

1. con caño de escape libre que produzcan ruidos que superen las normas universalmente establecidas para este tipo de movilidades. no deberán tener vanos abiertos u orientados hacia sus colindancias. Bares. además de dar cumplimiento a las disposiciones propias a su tipología. 1. Alcaldía Municipal. además de la captura del motorizado. Art. b) Aún conservando sus retiros o apoyos reglamentarios. El infractor. hospitalarias u otras zonas urbanas expresamente determinadas por Ley. campañas publicitarias de cualquier naturaleza ). cantinas y chicherías . con la finalidad de reducir a su propio espacio interior dichos sonidos. Por la tarde : de horas 15:00 a 18:00 p. Propaganda ambulante Art. 1. etc. siempre y cuando la emisión de sonidos no cause excesivas molestias al vecindario y además este tipo de acción se la realice en los siguientes horarios : Por la mañana : de horas 9:00 a 12:00 a. serán las encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. están en la obligación de asumir medidas de orden técnico y de construcción que eliminen por completo tales efectos. Por la noche : prohibido.015 Cuando una industria o taller se halle emplazado en el radio de la jurisdicción urbana y disponga de motores estacionarios que produzcan vibraciones y ruidos que causen molestias a las propiedades vecinas. salones populares. será pasible a las sanciones pecuniarias correspondientes.m.00 Mts. Motores estacionarios Art.018 Los locales permanentes o transitorios donde se realicen bailes o fiestas pUblicas ( discotecas. debiendo además disponer de espacio propio adecuadamente revestido de material acústico.017 Queda terminantemente prohibido realizar este tipo de difusión radial o propagandística en áreas escolares. c) Garantizar la ventilación mediante medios naturales u artificiales.privado. Cualquier motor tendrá un retiro mínimo de 10. La violación de estas normas dará lugar a la clausura del local hasta el cumplimiento de las mismas. de las colindancias. ( carros repartidores de gas. La Policía de Tránsito en coordinación con la Policía Urbana dependiente de la H. Los infractores serán sancionados con la incautación de los equipos.m. 1. ) deberán disponer : a) De un adecuado tratamiento acústico de manera que los sonidos no alcancen las propiedades vecina. Locales de baile Art.016 Está permitida la realización de propaganda ambulante en las vías públicas y áreas verdes de la ciudad.

las 22 horas PM. Los infractores serán pasibles a las sanciones establecidas en el Art.023 Otros emisores de ruidos y sonidos no contemplados en el presente Código. caso contrario. El volumen de cualquier música no podrá exceder su propio recinto.Art. Fiestas en casa particulares Art. c) La hora máxima permitida para la realización de fiestas donde no sea posible establecer un estricto control sobre los puntos antes mencionados. la fiesta debe quedar obligatoriamente reducida al espacio interior de la vivienda. 1. 1. b) El volumen de la música deberá ser establecida de manera que no invada el espacio de la vecindad. cuando abiertos. Art.T. podrán realizar propaganda mediante el uso de aparatos de sonido.021 La realización de fiestas en casas particulares estarán sujetas a las siguientes normas que buscan proteger la privacidad del vecindario. no podrán colocar altoparlantes o bocinas que provoquen molestias al vecindario. 1. cuando los promotores de cualquier evento de esta naturaleza reciban la aprobación por escrito del conjunto de sus vecinos más próximos.016 del presente reglamento. Art. 1.P.R. Circos y ferias Art.. definirá la escala de Decibeles permitidos y tolerables para cada caso. a) Los instrumentos de emisión de sonidos no podrán ser localizados en patios. como tope máximo. 1.022 Sólo es permitido superar esta norma de buena vecindad. 1. anterior. a partir de esta hora. Art. Alcaldía Municipal. . cantinas y chicherías. los infractores serán sancionados con la confiscación de los instrumentos causantes del problema : La guardia de seguridad pública y la policía urbana quedan encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. 1. siempre que se enmarquen a los términos establecidos en el Art. queda establecida.020 Los circos y ferias.024 La Oficialía Mayor Técnica de la H.019 Los bares. se acogerán a las mismas disposiciones por analogía. además de ubicarse en terrenos o espacios públicos expresamente delimitados por la O.

es atribución del Gobierno Municipal la preservación. avenidas y parques urbanos Art. 1. De los árboles en calles. dictando las normas aquí contenidas cuya aplicación tiene carácter obligatorio. mantenimiento y cuidado del ornato público de la ciudad.026 Queda terminantemente prohibido derribar y podar total o parcialmente árboles ornamentales .TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO Art.025 En el marco de las competencias establecidas en la Ley Orgánica de Municipalidades. 1.

Art.032 .031 Las disposiciones del presente capítulo son de orden público e interés general. podrá hacer concesiones para que particulares ejecuten dichos elementos para plasmar reclamos comerciales o propagandísticos. asumirán la responsabilidad legal de dichos actos. pueden hacer uso de las fachadas de la ciudad para fines propagandísticos. TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA Art. 1. 1. SAGUAPAC u otras ) si previamente no se ha obtenido el permiso correspondiente de parte del órgano municipal encargado de su preservación y mantenimiento. Art. 1. entidades comerciales u otras. asociación de cualquier naturaleza o persona. Paneles colocados en terrenos particulares. muros u otros componentes de cualquier edificación. 582 a 589 ) Art. igualmente. con Art. COTAS.ubicados en el espacio urbano. Art. ( Conc. entidad comercial. y tienen por objeto regular la prestación del servicio de limpieza en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra.027 Ninguna organización política. 1. con Art. 1. en todo caso. sea por personas particulares o por instituciones que prestan servicios públicos ( CRE. no requieren autorización municipal. los responsables de partidos políticos.029 La H. siempre y cuando esta propaganda mural respete normas mínimas de estética y se hallen en concordancia con otras disposiciones que rigen para las distintas zonas urnbanas. De la propaganda mural Art.028 Los propietarios de inmuebles pueden hacer concesión de paredes ciegas. si antes no se da cumplimiento a las disposiciones aquí contenidas. ( Conc. 180 a 183 ). 1. Alcaldía Municipal dispondrá de paneles ubicados en espacios públicos para la colocación de propaganda mural.030 La contravención a las presentes disposiciones será pasible a sanciones establecidas mediante Ordenanza expresa.

1. Estará a cargo de la Empresa Municipal de Limpieza Urbana ( EMDELU ). plantas de tratamiento de residuos sólidos y sitios de depósito final. establecimientos comerciales. . construir u operar medios de recolección. de cualquier producto cuya calidad no permite su reutilización en el proceso que lo generó. 1. domicilios u otros. Art. 1.033 Se entenderá por residuos sólidos o basura el material generado en los procesos de extracción.Aplicar las normas técnicas y ecológicas vigentes para la recolección y tratamiento de residuos sólidos no peligrosos. habilitar y mantener los contenedores destinados a la recolección de desechos sólidos.039 EMDELU establecerá mediante publicaciones de prensa y otros medios de comunicación las rutas. horarios y frecuencia. DEL CONCEPTO Art.036 Por administración directa o bajo el régimen de concesión. asociaciones de gremialistas y comercio. consumo. quien las deberá atender y solucionar a la brevedad posible. entre otras funciones : . Art.034 Para el mejor cumplimiento del Servicio de Limpieza EMDELU.La prestación de servicio de limpieza constituye un servicio público.En coordinación con los sectores sociales. y que además no se ha considerado como residuo peligroso y que este provenga de actividades que se desarrollen en obras comunes. Art. coordinará su acción con Juntas Vecinales. Art.Construir. 1. vías públicas. . realizará campañas de limpieza. podrá diseñar. para la prestación del servicio en base a sus posibilidades y las sugerencias efectuadas por los usuarios.Prestar servicio de limpieza.037 EMDELU tiene la facultad para instalar contenedores de residuos sólidos. transformación o beneficios. Art. industriales u otras entidades representativas. control y tratamiento.040 . 1. 1. 1. producción.038 El pUblico podrá dirigir sus quejas y sugerencias sobre el servicio de limpieza a la Empresa de Servicios de Limpieza EMDELU. Art. mercados. públicos y privados y los medios de comunicación. en los términos de la Ley Orgánica de Municipalidades y las disposiciones de la materia. depósitos metálicos o similares en lugares que por necesidad pública así lo exijan. Art. para promover la salud de la población. . vecinos.035 Corresponde a EMDELU. industrias. 1.

Art. 1. transporte. implementar y operar sistemas de almacenamiento. c) Planificar. 1. así como de otras personas particulares. una vez por semana.043 El barrido de las áreas comunes y vías públicas se efectuará. al menos. que procesen residuos sólidos. para evitar molestias o contaminación a sus vecinos. Art. 1.El servicio de recolección de residuos sólidos será fijado mediante Ordenanza Municipal por el Organo Deliberante en función a los siguientes criterios : . en horarios y días fijados por la empresa y que oportunamente se hará conocer a los vecinos. de conformidad con las normas que emita EMDELU. b) Mantener limpios de desechos y malezas los terrenos no construidos de su propiedad. Art. orgánicos e inorgánicos. no permitiéndose tiraderos a cielo abierto. de acuerdo a los horarios que disponga la Empresa de Limpieza Urbana. tanto en instituciones públicas o privadas.045 La empresa controlará y regulará el funcionamiento de depósitos especiales u hornos crematorios.046 Los residuos sólidos serán procesados en rellenos sanitarios o bolsas. Art.048 . 1. 1. Art.042 El servicio de limpieza comprenderá : a) El barrido de vías públicas y áreas comunes. Art. el participar actívamente en la conservación y limpieza de las vías públicas y áreas comunes de la ciudad siendo su obligación. 1.041 Los usuarios procurarán separar los desechos sólidos. b) El recojo de residuos sólidos y.Actividad o naturaleza del residuo. 1. Art. . Art. reutilización.047 Es obligación de los vecinos y personas que transitan en la jurisdicción municipal.Volumen de la basura. a) Barrer diariamente los frentes de su vivienda o establecimientos industriales o negocios.044 El recojo de residuos sólidos se efectuará por lo menos 2 veces por semana. tratado y disposición final de residuos. 1.

o que impidan el servicio de limpieza. Art.051 Los locatarios de puestos fijos o ambulantes establecidos en la vía pública. 1. d) Quemar basuras en lugares no autorizados. c) Abandonar o arrojar en la vía pública. b) Orinar o defecar en lugares no autorizados. a fin de evitar que animales domésticos u otros. encargados o directores de talleres. los locatarios asearán las áreas comunes y el perímetro de sus puestos. bodegas. e) Utilizar la vía pública como estancia de animales de cualquier especie. 1. gasolineras y otros. animales muertos. que al efectuar carga o descarga de los mismos produzca basura. construcciones. dispersen los desechos sobre la vía pública.052 Los propietarios. vías públicas o áreas comunes. Art. Art. deberán limpiar permanentemente el área que ocupan para su actividad. serán sancionados mediante Ordenanza Municipal expresa.050 Los propietarios o encargados de negocios de venta o bodegas de cualquier clase de artículos. sustancias tóxicas. .La empresa EMDELU podrá exigir que sus ususrios construyan canastillas o recipientes metálicos colocados arriba de nivel del suelo. Art. debiendo transportar los residuos sólidos y basura a los lugares que determine la Empresa para su recojo.053 Los propietarios de animales domésticos están obligados a recoger los desechos fecales que arrojan sus animales en las vías públicas. 1. quedan obligados a realizar el aseo correspondiente.049 En los mercados. 1. depositando los residuos y basura en los depósitos o contenedores que se instalen al efecto. 1. expendios. ejecutarán sus labores en el interior o perímetro de su propiedad y no en la vía pública.054 Queda prohibido : a) Arrojar residuos sólidos en sitios no autorizados. peligrosas o que despidan lores desagradables. Art. 1. f) Toda accion u omisión que produzca el desaseo de las vías públicas y áreas comunes. Art.

056 El propietario. si se trata de árboles de tallo medio. al ejercita su derecho y particularmente cuando se trate de industria o negocio. 117 ). hollín. 116 ).061 .055 Los propietarios de inmuebles. C. Civil Art. C. se abstendrán de todo lo que cause perjuicio o molestia a las propiedades vecinas.058 Al propietario de un inmueble le está prohibido cavar o abrir fosos que amenacen causar ruina o demás perjuicios a las construcciones vecinas. 1. 1. Art. 120 y 121). poseedor o detentador de un inmueble evitará producir penetraciones de humos. 115 ). Art. (Conc. salubridad o inseguridad de los inmuebles vecionos. ruidos molestos u otras inmiciones a los fundos vecinos. penetrantes o explosivas. El vecino de un fundo en el cual ramas de árboles penetren podrá pedir el corte de las mismas. Civil. Art. ( Conc. poseedor o detentador de un inmueble está obligado a mantener el mismo en buen estado y condición.TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr. Civil. establos. ( Conc.057 El propietario. se deben observar las distancias y medidas preventivas que disponen los reglamentos cuando se construyan hornos. C. Esta norma es extensiva a quienes detenten o posean el inmueble. b) Dos metros. depósitos de agua o materias humanas. 1. Civil Art. además de resarcir los daños que hubiere causado.059 Para garantizar la inexistencia de daños.060 Los propietarios de inmuebles. ( Conc. de modo que las construcciones o árboles de la propiedad no constituyan un peligro para los vecinos o viandantes. 1. chimeneas. Art. 1. debiendo guardar las distancias necesarias a la seguridad del fundo vecino. 118 ). C. 1. Civil. si se trata de árboles de tallo alto. 1. 119). tratándose de arbustos. Art. El incumplimiento de esta disposición dará lugar a la paralización o retiro de la obra. Art. respetarán las distancias del fundo vecino. Art. luces de anuncios. trepidaciones. al plantar árboles. Art. Art. o se instalen maquinarias. en cualquier calidad. C. del Código Civil ) Art. Civil. (Conc. Art. C. ( Conc. que a continuación se especifican: a) Tres metros. c) Un metro.

Art. Civil. (Conc. Queda prohibido construir los techos de modo que las aguas caigan sobre el inmueble vecino. 1.El propietario de un inmueble construirá los techos de forma que las aguas pluviales se viertan sobre su fundo. C. 126).062 Aquí se incorporan los artículos que modifican y aclaran disposiciones contenidas en el Código. TITULO: IX DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS O MODIFICATORIAS DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS Art. . o sobre la vía pública.

7ma.8 al 4III.1 Cuadros 4III.7A Clasificacion de los Usos SECTOR 2.21 Distribucion especifica de usos SECCION 3 : FIGURAS Y PLANOS SECTOR 3.1 FIGURAS/Laminas F SECTOR 3. PARTE ANEXOS SECCION :1 REGLAMENTO DEL CENTRO HISTORICO SECCION: 2 CUADROS SECTOR 2.2 Cuadros 4III.2 al 4III.2 PLANOS/Laminas P SECCION 4: ORDENANZAS COMPLEMENTARIAS SECCION 5: OTROS REGLAMENTOS Y/O CODIGOS COMPLEMENTARIOS .

CONSEJO DEL PLAN REGULADOR REGLAMENTO URBANO DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA Proyecto Centro Historico Arq. JORJE ROMERO PITTARI .

3.6 Usos de Suelo 1.6.6.5 Demoliones 1.9.7.7. 2.3 Disposiciones sobre los lotes 1.4.DIRECTOR PROYECTO Santa Cruz de la Sierra Agosto 1988 REGLAMENTO URBANO CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA INDICE TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1.7 Estetica Urbana y Proteccion del Ambiente 1.4 Clasificacion de las edificaciones de Preservacion 2. Condiciones de los tipos de Obras en el Nivel de Preservacion Estructural.4 Obligacionde Conservacion 1. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural.1 Objeto y Alcance del Reglamento 1.6 Preservacion Integral 2.6.7.6.3 Ambito de APlicacion 2.5 Niveles de Preservacion 2.1 Catalogo de Edificios de Preservacion 2. 2. Demolicion 2. De los lotes 2. .8.6. 2.6. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral 2.7.8 Tipos de obras Posibles 1.2 Delimitacion del Centro Historico 1. Demolicion.9 Documentacion para solcitud de aprobacion de Proyectos.1 La Preservacion del Patrimonio en el Centro Historico 2.6.7. Linea de edificacion 2.5. Preservacion Estructural 2. 2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural. 2.3.2.6.6. De los lotes 2. Edificaciones sujetas a Preservacion Integral 2.2. Condiciones de los tipos de obras en el Nivel Integral.7.1.4. TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 2.6.7. Usos 2.1. Volumetria 2. Documentos para aprobacion de Proyectos.5.

3.1.8.7. Junta del Centro Historico 4. Preservacion Ambiental 2. Volumetria 2.3. Galeria peatonal 3.1. 2.8.2. Estacionamientos.6.6. Demolicion 2. Centro de Manzana 3.2. 2. Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental 2.3.2.3. Ambito de Aplicaion 3.7.9. Usos 2.7.8.3. Linea de Edificacion 2. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Ambiental.3.1.1. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion 3.3. TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICAIONES 3.3.5. Documentos para Aprobacion de Proyectos. Altura de edificacion 3.8. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental. Definicion 3.3. 2. Usos. . TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 4.8.3. Unidad de Apoyo Tecnico .8. Patios 3. Alineacion exterior 3. De los lotes 2. Tratamiento de fachadas 3.3.7.7.7. 2. Documentos para Aprobacion de Proyectos.2. Voluemtria 2.7.2.8.8.8.8.9. Instrumentos 4.6.4.4.5.

desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba . incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle .TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1. 3.1.-Todas las edificaciones existentes y las que puedan constituirse en el ambito delimitado por el Plan para el Centro Historico quedan suetas a las Normas y disposiciones contwenidas en este Reglamento. se escribe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. 1. A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. Art. 1.2.3. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. y el ornato publico. Art.1. 4.. 1. DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO. La obligacion de conservacion en las edificaciones de interes historico..-El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra termina en el plano. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. OBLIGACION DE CONSERVACION. Art. OBJETO Y ALCANCE DEL REGLAMENTO. Los lotes que contengan edificaciones patrimoniales incluidas en el catalogo se sujetaran a cada caso a lo dispuesto en el Titulo II " Normas de Preservacion de las edificaciones Catalogadas". la perdida de las condiciones de preservacion o de los elemntos de interes que han motivado la catalogacion del edificio. DISPOSICIONES SOBRE LOS LOTES. artistico y ambiental.4.1. hasta encontrar la Quijarro.1.1. Art. definido por la linea envolmente del area .1. Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad.2. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. debiendo ejecutarse las obras . Art.-El presente Reglamento tiene por objeto establecer la parte dispositiva sobre las edificaciones dentro del Plan del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra.Su perimetro. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. en ningun caso. instalaciones y/o elementos urbanos en el area del Centro Historico y tiene la obligacion de mantenerlos en buenas condiciones impidiendo su deterioro y garantizando su estabilidad y seguridad. Art. incluyendo los lotes con frente a esta calle . continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. Art. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas. no se permitiran nuevas subdivisiones que dan lugar a lotes de dimension menor a 12 mts.2.1. de frente. no puede significar.2. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon. Los propietario de edificaiones.4. 2. continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. 1.1. 1. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a estas calles.3.

normando e imponiendo sanciones por las faltas a esta obligacion. para su recuperacion de acuerdo al nivel de catalogacion del edificio. podran caber excepciones a criterio de la Junta del Centro Historico.3. a costo de propietario.Oficinas . Las construcciones de interes patrimonial que integran al Catalogo de Edificios de Preservacion no pueden ser objeto de demolicion . El plan del Centro Historico favorece la preservacion de los usos que caracterizan en el area incluyendo el mantenimiento . USOS DEL SUELO. 1.) no autorizados demoliciones si previamente no se hubiera aprobado el nuevo proyecto sustituido y obtenido la correspondiente licencia de construccion de acuerdo a lo especificado en Titulo III para obras de nueva Edificacion. DEMOLICIONES. . En el resto de las edifiaciones que integran el area del Centro Historico rige el deber de conservacion (Art. 15.6.Artesanias . . Art.1. En el caso de edificaciones del Catalogo Patrimonial. 1. 1. 5.que derivan de esta obligacion en un todo de acuerdo a lo dispuesto en el presente Reglamento.6. peligrosas o insalubres. Art.Educacion Son uso compatibles.Pequeñas Industrias. .4. cuando el Uso represente. Art.4.2.Residencial . del Uso residencial. 1. En la calificacion de uso para las nuevas edificaciones y en el mantenimiento de los actuales en las edificaciones existentes.Turismo (hoteles y alojamientos) . A tal efecto son preferencias los siguientes.Actividades nocivas. 1. Art.2.51. 6.Actividades molestas que resulten claramente Historico.Cultura y Religion .1.Rereacion . su tratamiento debera regirse conforme a lo previsto en el Titulo II. podra determinar a juicio de la Junta del Centro Historic la ejecucion de las medidas necesarias.Usos Publicos Institucionales . inconvenientes para el area del Centro .5.Comercio . el mal estado de conservacion . ademas de establecer plazo para la iniciacion de las obras proyectadas. La Honorable Alcaldia Municipal exigira el cumpliento de la obligacion de conservacion. . Art.

1. OBRAS DE CONSERVACION. los materiales que se utilizan en obras.7. 1. pinturas y otras similares. 8. cuidando de molduras y cornisas. limpieza y reposicion de canaletas y bajantes.2. . En el caso de obras o edificaciones existentes manifiestamente perjudiciales a la estetica urbana. cuidando la seguridad . 1.1. Art. Art. las reparaciones de elementos o instalaciones sanitarias. la Honorable Alcaldia Municipal y el Consejo del Plan Regulador a sugerencia de la Junta del Centro Historico podra requerir a los propietario para que se ejecuten las acciones correctivas necesarias en armonia con lo dispuesto en este Reglamento. sin alterar la estructura y forma original del edificio. ejecutadas en cumplimiento de la obligacion de conservacion. a) Conservacion b) Restaurant c) Rehabilitacion d) Reestructuracion e) Reforma menor f) Obras exteriores g) Nueva edificacion Art. Art. Son obras de Conservacion las que se ejecutan para lograr el mantenimiento de una edificacion en correctas condiciones. revoques .2.7.La Junta del Centro Historico actuando a traves del Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldia Municipal podra intervenir y condicionar cualquier actuacion publica o privada que resulte inconveniente.7. como a las areas libres o ambientes no edificados. se definen los siguientes tipos de obras. ESTETICA URBANA Y PROTECCION DEL AMBIENTE.8. 1. Art.El condicionamiento podra referirse al mantenimiento de las edificaciones. los espaciones publicos. las instalciones y en genral cualquier elemento que afecte la imagen de la ciudad. etc. electricas . A los efectos de su definicion en proyectos y de la aplicacion de las condiciones normadas por el presente Reglamento. Se incluyen en esta categoria.1. debiendo actuar la Junta del Centro Historico en todo lo que concierne a la promocion de la estetica Urbana y la proteccion del ambiente en el Area del Centro Historico.7.1.8. los usos .4. Las obras de conservacion son obras obligotarias bajo responsabilidad del propietario .La valoracion del Centro Historico implica la salvaguarda de su estetica y la defensa de su imagen urbana tanto en lo que se refiere a las edificciones individuales o en conjuntos. higiene y el ornato de la misma.3. TIPO DE OBRAS POSIBLES. ademas de las estrictas obras de mantenimiento. Toda intervencion sobre las edifiaciones exustentes y toda obra de nueva edificacion en el area del Centro Historico debera someterse a las regulaciones sobre esteticas que para que cada tipo de obra se determinan en este Regalemnto. Art.7. antiestico o perjudicial para la persepcion de un sector o la valoracion global del Centro Historico .1.

incrementos de construccion interior para instalaciones de baños. mediante cambios o modificaciones menores e internos que no alcanzan el grado de obra de Reestructuracion.5. Art. Las obras de Restauracion constituyen el grado maximo de Conservacion. reoganizado si fuere necesario el espacio interior pero manteniendo en todo caso la trama basica o caracteristicas tipologicas estructurales del edificio asi como la morfologia externa del mismo. Se entienden por obras de Restauracion el conjunto de operaciones tecnico-cientificas llebadas a cabo con objeto de lograr la restitucion de un edificio existente o parte del mismo. se distinguen: . Art. Art. siempre bajo la disciplina de la Restauracion e incluso sustitucion puntual de elementos estructurale e instalaciones que aseguren la estabilidad y adecuada funcionalidad del edificio o parte del mismo en relacion a las necesidades y uso a que fuere destinado.Se incluira tambien es esta categoria de obras . Se incluyen es estas obras :apertura de vanos interiores y modificaciones menores de tabiques internos.3. mejora o adecuacion de las condiciones de uso y habitabilidad de un edificio catalogado . el cambio de puertas y ventanas o su sustitucion por otros elementos de cierre . 1.Se incluyen en esta categoria de obras especialmente la modificacion de huesos de fachadas. OBRAS DE REHABILITACION Las obras de Rehabilitacion tienen por objeto el acondicionamiento .8. Son las de adecuacion y transformacion del espacio interior de un edificio por medio de obras que suponen cambio o afectan a los elementos estructurales del mismo. Este tipo de obra puede encrementar la superficie edificada o modificar el volumen construido. donde la aplicacion de este tipo de obras queda restringida a la Categoria IV "Edificaciones de valor ambiental".8. conservar. En estas edificaciones deben mantenerse los elementos de conservacion del edificio definidos por el planeamiento del Centro Historico. En funcion del tipo de edificacion sobre el que se aplica.Art. 1. . La restitucion o reproduccion de la imagen original podria incluir de ser necesaria.4. ademas de cualquier implantacion de otros elementos exteriores. creacion de mezanines que no superen el 50% de la superficie a intervenir. OBRAS DE RESTAURACION.Obras de Reestructuracion con vinculo conservativo:Para el caso de edificaciones incluidas en el Catalogo. OBRAS DE REFORMA MENOR Son los trabajos que sin ampliar una edificacion esta dirigidos a la reforma o acondicionamiento de la misma o de parte de sus locales .8. depositos u otras instalaciones menores siempreque no superen los 10M². Este tipo de obra puede suponer nuevo destino de la edificacion y adecuacion de usos bajo las cubiertas actuales. OBRAS DE REESTRUCTURACION.8.6.Obras de Reestructuracion:De aplicacion en Edificaciones no catalogadas dentro del ambto del Centro Historico. . colocacion de cielos falsos de yeso u otros materiales cambios de nivel y materiales en pisos. Se entendera por obras exteriores aquellas que afectan en forma puntual o limitada a la fachada o aspecto exterior de una edificacion. a sus condiciones originales. acondicionamientos decorativos. 1. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. y no afecten otras normas contempladas en este Reglamento. las caracteristicas esenciales que motivan la preservacion del edificio.7.8.8. 1. 1. 1. pero significa al mismo tiempo.8. Art. Art. OBRAS EXTERIORES. siempre que no alteren otras disposiciones establecidas por este Reglamento.

Art. la Junta del Centro Historico podra exigir documentacion complementaria como planos. OBRAS DE RESTAURACION a)Formulario de Solicitud. OBRAS DE CONSERVACION. b) Memoria descriptiva del edificio incluyendo todos los elementos que brinden el marco de referencia de la situacion original y/o evolucion registrada por el edificio. e) Planos del proyecto de rehabilitacion especificando los usos si es que hubiera cambio con respecto a los usos originales. OBRAS DE REHABILITACION a) Formulario de solicitud.Si los hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion.etc. Cuando las obras de reestauracion comprenden solo parte de la edificacion . .9. mostrando detalles. elementos caracteristicos. d)Descripcion fotografica del Edificio en su conjunto y/o de los sectores sobre los que se habra de intervenir . a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran En las edificaciones de Preservacion.Son obras de nueva edificacion las que se levantan sobre lotes baldios o en lotes en que se autoriza el reemplazo de la edificacion existente.Si lo hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. 3. e)Planos y detalles del Proyecto de Restauracion incluyendo todos los elementos necesarios para la cabal comprension de las obras que se proyectan y del resultado final de la Restauracion. 1. 2. 1.Los proyectos deberan contemplar la siguiente documentacion segun el tipo de obras a ejecutar. la Junta del Centro Historico podra reducir la documentacion necesaria a las partes que se proyecta a restaurar y su relacion con el total del edificio.reemplazo de puertas y ventanas. d) Descripcion fotografica del edificio.Se incluyen tambien ex estas categoria las obras de ampliacion. c) Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100. tales como cambios de techos. DOCUMENTACION PARA SOLICITUS DE APROBACION DE PROYECTOS. 9. b)Memoria descriptiva del edificio con inclusion de todos los elementos que brinden un mejor marco de referencia de la situacion original y/o de la evaluacion registrada en el edificio. f) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final al que se arribara con la ejecucion de las obras proyectadas. que incrementan el volumen constuido en una edificacion. si las obras afectasen elementos originales o relacionados con las caracteristicas basicas del aspecto de la edificaion .reparacion de horcones. etc. no inluidas en los grupos anteriores.1. c)Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100. incluyendo los usos a que se destina el edificio. detalles o especificaciones que garanticen el mejor resultado de las obras.

b) Relevamiento de la situacion actual de la fachada. c) Plano de las intervenciones proyectadas. c) En caso de colindancia de las nuevas edificaciones. de acuerdo a los criterios expuestos en el Titulo III de esta reglamentacion para valorar la situacion final de la obra en relacion a su entorno. d) Planos del Proyecto de reestructuracion con indicacion de las areas de reestructuracion y las de nueva edificacion si la hubiera . OBRAS EXTERIORES. a) Formulario de solicitud con indicacion de las obras a ejecutar. en caso de ser necesarios. a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran b) Planos y/o detalles . . 7. la Junta del Centro Historico exigira la documentacion complementaria necesaria. b) Planos del proyecto completo de la nueva edificacion de acuerdo a las normas de presentacion de proyectos establecidas por el Consejo del Plan Regulador. a) Formulario de solicitud. incluyendo la especificacion de los usos a que se destinara. OBRAS DE REFORMA MENOR. OBRAS DE RESTRUCTURACION a) Formulario de solicitud. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. c) Para el caso de obras de reestructuracion con vinculo conservativo se debera presentar la ficha de descripcion fotografica de los cuerpos del edificio o elementos del mismo sujetos a conservacion. e) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final del proyecto. b) Relevamiento del edificio en su situacion actual. incluyendo la vision de la fachada luego de las modificaciones propuestas. 6. de las obras a realizar. con edificios catalogados. 5.4.

3. b) Conjugar la Preservacion del Patrimonio con los criterios urbanisticos que posibiliten su integracion y complementariedad con la estructura urbana global en orden a mantener la vigenciay vitalidad de la Ciudad Historica.En funcion del grado de valoracion y de la tipologia de las edificaciones incrporadas en el Catalogo . Se separa de las anteriores categorias como objeto de relievar su importancia y el valor que asume en la caraterizacion del espacio urbano del area Historica. 2. asi como las actividades y funciones que caracterizan el area. 4. en diferentes grados segun su clasifiacion . 4.TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 1. Entran en esta Categoria los edificios de singular importancia para la configuracion de la ciudad.2. El catalogo es el documento que reune el conjunto de edificaciones clasificadas de valor Historico. CATALOGO DE EDIFICIO DE PRESERVACION Art. 3. 3. cuya preservacion.1. Artistico . Integran esta categoria las edifiaciones que representan la tipologia de la Casa Tradicional Cruceña. Edificaciones de valor Ambiental. es necesaria para salvaguardar el legado Historico edificado que constituye la arquitectura patrimonial cruceña.4.2. AMBITO DE APLICACION Art. Edificaciones de caracter singular y/o monumental.El Plan del Centro Historico fundamenta la Preservacion y el tratamiento del area historica sobre los siguientes principios: a) Preservacion del patrimonio en un marco que no quede restringido a la edificacion en particular si no que involucre los valores del tejido y ambiente urbano. En general se incluyen en esta categoria los modelos mas completos y los mejor conservados. CLASIFICACION DE LAS EDIFICACIONES DE PRESERVACION Art. caracter testimonial o singularidad deben ser objeto de Preservacion. Edificaciones de Valor Tipologico.3. Las normas de preservacion tiene aplicacion sobre el conjunto de edifiaciones que integran el catalogo de edificios de preservacion y que se identifican en el plano del Catalogo Art. todas aquellas edificaciones que aunque no se encuentren dentro de los limites establecidos para el area del Centro Historico estan incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion o puedan ser motivo de inscripcion en el futuro. LA PRESERVACION DEL PATRIMONIO EN EL CENTRO HISTORICO Art. anterior se entenderan tambien sometidas al regimen establecidos por estas normas de proteccion. cuya proteccion y preservacion.2.2. .1. 2. por lo tanto debe garantizarse. Arquitectonico y/o urbanistico. Categoria que incluye un conjunto de edificios que reunen tambien caracteristicas de singularidad de una epoca Historica constituyendo ademas elementos importantes en la definicion del Paisaje urbano. 2.2. De conformidad con el Art.1.1. Edificaciones de Valor Estructural. antiguedad . se establece la siguiente Clasificacion de las edificaciones de Preservacion: 1.2.1. Son edifiaciones de valor Historico y arquitectonico que por su calidad .

fundamentalmente por la valoracion que adquieren como conjunto urbano.1. articulacion de patios y demas caracteristicas tipologicas esenciales. cubiertas de techo y linea de edificacion. Esta categoria se subdivide en dos de acuerdo a la valoracion de elementos a preservar: a) Edificaciones de Valor Ambiental. 1 Nivel de Preservacion Integral. en este nivel se protege al edificio y la parcela que la contiene. cubiertas y elementos de remate. La preservacion en este nivel. de acuerdo al alcance de la proteccion. Grado "A" b) Edificaciones de Valor Ambiental. Corresponde a las edificaciones consideradas de valor como parte del conjunto del ambiente urbano. Corresponde a las edificaciones a conservar integralmente . A este nivel de preservacion corresponde la proteccion de la edificacion en sus elementos basicos tales como la forma de organizacion y ocupacion del espacio.Nivel de Preservacion Estructural. la composicion de las fachadas. Toda intervencion debe tender a la recuperacion de los valores historicos con preservacion de sus caracteristicas arquitectonicas y de los elementos que lo singularizan. Nivel de preservacion Ambiental. se subdivide en dos grados: a) Preservacion Ambiental de Grado "A". El nivel de preservacion especifica el alcance de la proteccion para el edificio y consecuentemente el tipo de obra o intervenciones permitidas en ese nivel. Art. 3.5. sin perjuicio de la existencia de elementos interiores de valor que pudieran integrarse a la Preservacion. Niveles de Preservacion.2. Su inclusion en el Plan del Centro Historico y la necesidad de su preservacion biene dada . . definicion volumetrica de la edificacion. Art 2.5. En consecuencia este nivel protege la continuidad del espacio historico urbano y los elementos que lo caracterizan: La galeria. Grado "B". El Plan del Centro Historico establece tres niveles de Preservacion: Preservacion Integral Preservacion Estructural Preservacion Ambiental. galerias. La preservacion involucra al cuerpo frontal de la edificacion que constituye su elemento mas representativo. 5.2. 2. b) Preservacion Ambiental de Grado "B" La Preservacion Ambiental en este caso queda limitada a los elementos esenciales de la edificacion en relacion con el espacio urbano que integran y definen: horcones o pilares.Esta categoria esta constituida por edificaciones cuya evolucion tipologica a quedado limitada al cuerpo frontal y que se consrvan los elementos externos que definen la insercion del modelo de Casa Tradicional en el espacio urbano. siendo asi que su presencia "Califica" de manera singular el espacio publico de la ciudad historica .

El nivel de Preservacion. Art. quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes.Edificaciones Tipologicas CIII OBRAS CODIGO -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Nueva Edifica cion (Complemen taria de la Edi ficacion Catalo gada. -Obras Exteriores --------------------------------------------------------------------------AMBIENTAL .Edificaciones de Interes Ambiental CIV-A CIV-B 6. Art.Edificaciones de Proteccion Estructural CII . --------------------------------------------------------------------------NIVEL DE EDIFICACIONES INCLUIDAS POSIBLES PRESERVACION DESIGNACION --------------------------------------------------------------------------INTEGRAL .) -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Reestructura cion -Nueva Edifica cion (Complementaria de alguna de las figuras anteriores).1. 2. De los lotes Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Integral no podran ser objeto de subdivison.6. . 2.6. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes que quedara bajo el control de la Junta del Centro Historico.Edificiones de Caracter Singular y/o Monumental CI-A CI-B --------------------------------------------------------------------------ESTRUCTURAL . el tipo de obra permitido y la clasificacion de las edificaciones se correlacionan segun la estructura del cuadro adjunto. Preservacion Integral.2. Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a Preservacion Integral las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo CI-A y CI-B.

Art. esta debe quedar expresamente identificada en planos y contar con la autorizacion de la Junta del Centro Historico. En casos en que se registren actividades inconvenientes a la preservacion del edificio o de las caracteristicas que motivan su catalogacion. Queda prohibida la demolicion de edificaciones objeto de Preservacion Integral. 2. En las edificaciones de Preservacion Integral son permitidos los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion b) Obras de Restauracion c) Obras de Rehabilitacion. 1.6. la Junta del Centro Historico podran imponer restricciones al uso.6. . . Art. En cualquier obra de demolicion parcial . Unicamente podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de la demolicion de cuerpos no originales o añadidos que no guardan relacion con la edificacion original.Las obras de Conservacion no podran alterar la composicion y/o elementos originales del diseño del edificio.Las obras de Conservacion podran abarcar tanto la totalidad del edificio como a partes del mismo.6. Art. Demolicion. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral. en el nivel de Preservacion Integral no pueden afectar la fachada del edificio. Condiciones de los tipos de obras en el nivel Integral.Las obras de Restauracion deben ejecutarse eb conformidad con la disciplina implicita en este tipos de obras.2.Se considera preferente que las obras de Restauracion y Rehabilitacion enfoquen la totalidad del edificio.3.5. . deberan adecuar los elementos arquitectonicos y los materiales a emplear a las caracteristicas del diseño y materiales originales del edificio de tal manera que la intervencion no suponga perdida de las caracteristicas esenciales del mismo. o de casos en que la demolicion parcial se encuentra justificada y relacionada con la ejecucion de obras de Restaruracion o Rehabilitacion. sin embargo se aceptara tambien los casos de obras de estos tipos que enfoquen solo a partes o sectores del edificio.Las obras de Rehabilitacion.6.8.6. 2.4.2.6.Las obras de Rehablitacion que incluyan modificaciones del espacio interior y adecuacion a nuevos usos por reciclaje de la edificacion . . . Usos Las edificaciones de Preservacion Integral conservaran los usos existentes o podran admitir transformacion a nuevos usos en relacion con las propuestas de intervencion a traves de las obras permitidas. debiendo mantenerse los elementos decorativos y las aberturas o vanos originales. Art. . Art. . debiendo conservarse el aspecto exterior del mismo. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Integral deben conservar el alineamiento actal o linea de edificacion historica.

Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Estructural no pueden ser objeto de desmembramiento o subdivisiones en nuevas parcelas. . 2. En las edificaciones de Preservaion Estructural son permitidas los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion. Rehabilitacion esta documentacion debera complementarse con la siguiente: .1. 2.4. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes.2. Las disposiciones de Preservacion Estructural son de aplicacion en las edificaiones identificadas en el Catalogo de edificios de Preservacion y el correspondiente plano de Catalogo bajo el Codigo CII y CIII. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural. la solicitud de aprobacion de proyecto debera incluir la documentacion establecida en el Art.Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. 1. De acuerdo al tipo de obra permitido.3. Restauracion y Rehabilitacion podran afectar tanto a la totalidad como a parte de la edificacion. .Las obras de Conservacion en este nivel . .6. Art.7. 7.1.Copia legalizada de la escritura de propiedad. 2.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CII se debera controlar que el orden y proporcion de los vanos moldeduras u otros elementos de decoracion de la edificaion original no .Art.9.2. .9.7.Las Obras de Nueva Edificacion solo podran admitirse en caso de existir disponibilidad de terreno en lote y siempre que no afecten las caracteristicas estructurales y ambientales de la edificacion Catalogada. b) Obras de Restauracion. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Estructural.7.7. 2.Contrato tipo del CAB . y que quedara bajo control de la Comision del Centro Historico. Art. Documento para aprobacion de Proyectos.Certificado de Uso del Suelo otorgado por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural. deberan ejecutarse respetando las caracteristicas de la edificacion.La ejecucion de Obras de Conservacion . . c) Obras de Rehabilitacion. no permitiendose a traves de este tipo de obras alteraciones o modificaciones al diseño original. De los lotes. -Del Titulo Primero segun se trate de Obra de Conservacion. bajo este concepto las obras de nueva edificacion podran ser complementarios o formar conjunto con la edificacion principal. d) Obras de Nueva Edificacion (Complementarias de la Edificacion Catalogada). Art. . Art. Preservacion Estructural.

la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: . la Voluemtria permitida el resultado de las relaciones de composicion entre la edificacion existente y la nueva.Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. 2.Contrato tipo del CAB. Preservacion ambiental. Usos Los usos del suelo en las edificaciones de Preservacion Estructural se regulan de acuerdo con los criterios fijados en los Art. Demolicion.8.5.1.sean desfigurados. 1. Edificaiones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a preservacion ambiental las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo: . y que no se alteren otros componentes de interes ni las lineas generales de la composicion del edificio.7.9. De acuerdo al tipo de obra la solicitud de aprobacion de Proyecto debera incluir la documentacion establecida .En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CIII podran realizarse modificaciones menores en el paño de fachadas tales como cambios de elementos de cierre o ampliacion de vanos. Art. Art. 2. contando con Aprobacion de la Junta del Centro Historico. del Titulo Primero de este Reglamento. Art. siempre que conserven una dominante de eje vertical. añadidos si valor o en los casos en que la demolicion parcial es justificada en relacion con la ejecucion de las obras de Restauracion o Rehabilitacion.8.7.9. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica.2.7.2. Para los obras de Restauracion. Documentos para aprobacion de Proyectos. Podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de cuerpos que no guardan relacion con la composicion general de la edificacion .6. 8.7.Copia legalizada de la escritura de propiedad.2. .6. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Estructural. Rehabilitacion y obras de nueva edificacion. sin superar en ningun caso las Normas para nueva edificacion establecidas en este reglamento. 2. . En el caso de la obra de nueva edificacion debera incluirse la memoria justificativa del Poyecto indicando las relaciones entre la edificacion y la Preservacion y la nueva edificacion. 1.6.7.1. 2. En caso de existir obras de nueva edificacion. Art. del Titulo Primeroen este Reglamento. en el Art. y 1. . bajo el concepto de armonia y complemetariedad entre ambas. que el porcentaje de vanos no supere una proporcion de 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar la Volumetria de la Edificaion protegida por el Catalogo.1. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. Art.7. Art.

de frente. .CIV-A: .3. Para el caso de demoliciones parciales ligadas a la ejecucion de cualquiera de los tipos de obra permitidos.4. De los lotes. las obras podran abarcar parte de los locales o la totalidad de la edificacion interior.En Obras exterores . En las edificaciones de Preservacion Ambiental son admisibles todas las obras contempladas en el Art. buscando ademas mantener una base de relacion entre ambos cuerpos de edificacion similar a la tradicional en su forma de articulacion y ocupacion del espacio. Condiciones de los tipos de Obra en el Nivel de Preservacion Ambiental. se requiere con caracter previo la presentacion y aprobacion del Proyecto de las obras que se ejecutaran. .8. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental. Art 2. Art 2. . ademas de las siguientes: .3.En las Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo.6.8. b) Que ninguno de los lotes resultantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 m.Obras Exteriores. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. . 2.2. debera adecuarse al resultado de la intervencion en fachadas.CIV-B: Preservacion Ambiental de grado A. El porcentaje de vanos no debe superar una proporcion del 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental..8. tanto en su composicion como en uso de materiales y acabados con las caracteristicas originales del edificio y del entorno en que se emplaza. Usos . Demolicion. la composicion de estos debera adecuarse y armonizar con las caracteristicas de la edificacion que se reestructura.Cuando el Proyecto de Reestructuracion de lugar a su complementacion con volumenes de nueva edificacion en el interior del lote.8. Preservacion Ambiental de grado B. mateniendose los muros exteriores y galeria.7.5. Art 2. particularmente en la vigencia del patio y las galerias. excepcionalmente podran admitir subdivision siempre que se cumplan las siguientes condiciones: a) Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan. Los lotes con edificaciones de Preservacion Ambiental. y sin afectar la volumetria existente. Art 2.Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo. la Reestructuracion debera realizarse contenida dentro de los limites de volumetria del cuerpo frontal de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental. c) La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico.8. En los inmuebles de Preservacion Ambiental de Grado A. Art 2.

Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. horcones o pilares.8. del Titulo Primero de este Reglamento. la volumetria de esta ultima debera encuadernarse dentro de las Normas para Nueva eidificacion del Presente Reglamento. Documentos para aprobacion de Proyectos. De acuerdo al tipo de obra a ejecutarse. .9. cubiertas y pendientes. la solicitud de aprobacion de proyecto debera contener la documentacion establecida en el Art. Lineas de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Ambiental deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica. . Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. .Los usos en las edificaciones de Preservacion Ambiental se regulan de conformidad con los criterios fijados en los Art. que complementando la edificacion preservad puedean ejecutarse en el interior del lote. la excepcion de las obras de Conservacion .Contrato tipo del CAB.8.1.1 y 1. si se trata de Proyectos de Reestructuracion unidos con obras de nueva edificacion . 1. 2.6.7.8.8. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado A. deben conservar la volumetria del cuerpo exterior de la edificacion que se encuentra protegida por el Catalogo. La volumetria de las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado B.Copia legalizada de la escritura de propiedad. En ambos casos. Art 2.6. Art. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: . linea de edificacion. En estos casos . queda determinada por la conservacion de los elementos que determinan y fisonomizan su insercion en el conjunto urbano:galerias y los elementos que la conforman . 1. del Titulo Primero de este Reglamento.9.2. Art. 2.

cumpliendo las condiciones fijadas en el Titulo II sobre Preservacion . 3.TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICACION 1. Las eventuales variaciones en la dimension de los pilares no podran sobrepasar la linea exteior fijada debiendo darse hacia el lado interno hasta una dimension maxima de 0. del espacio interior del lote de uso privado. 3. En toda obra de nueva construccion la linea de edificacion debera regirse por el Plano de Alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador.1. Ambito de Aplicacion. Es la linea señalada por el planeamiento para fijar la alineacion exterior de horcones o pilares para la cobertura de aceras. 3. Art. 3.3.3.-Linea de Edificacion Es la linea de interseccion de la fachada de la planta baja y de una edificacion con el terreno. siempre que satisfagan las condiciones establecidas en las presentes Normas. Se regula por la linea de edificacion y la linea de horcones o pilares. Linea de Horcones o Pilares. En el area del Centro Historico no se consideran retiros y la linea de edificacion coincide con el limite (Linderos) frontal del lote .1. 2. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion Art. 1.2.3. Art.70 Mts. recibir nueva edificacion los lotes que conteniendo edificaciones de Preservacion tengan capacidad para el desarrollo de estas obras. separando del suelo destinado a vias o espacios libre de uso publico. Definicion Art.1. Podran tambien . 2. Altura de Edificacion La altura de edificacion queda determinada en funcion de la escala historica del area. 3. Se fija para cada cuadro en el plano del Centro Historico que define los perfiles maximos de edificacion con arreglo a los siguientes criterios: . La linea de horcones o pilares es determinado por el Plan de alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador.2. Alineamiento exterior La alineacion exterior determina el emplazamiento de las nuevas edificaciones en el area del Centro Historico. Las Normas para la Nueva edificacion son las condiciones y Regulaciones que han de sujetarse las nuevas edificaciones en sus propias caracteristicas y en su relacion con el entorno. En el area del Centro Historico podran recibir nuevas edificacion los lotes que no incluyan edificaciones incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion. ademas de las Disposiciones Generales y Normas de Nueva Edificacion de los Titulos I y III de este Reglamento. Art.2.1.2.

y siempre que se cumplan las regulaciones sobre patios y linea de maximo aprovechamiento interno. 2. Art. 1. Patios Tipo A Son Patios Estructurantes de la edificacion y/a los cuales abren habitaciones de primera categoria. no pudiendo ser. siempre que no haya perjuicio de los valores ambientales de la cuadra en cuyo caso podra darse la situacion contraria. Con el objeto de garantizar estas condiciones y la adecuada recuperacion de las caracteristicas ambientales y de higiene del tejido urbano en su conjunto y de cada parcela en particular . no pudiendo ser menor a 3.0 Mts. la altura maxima para la edificacion frontal quede determinada por la altura del conjunto. la altura de edificacion maxima para los cuerpos interiores no podra ser superior a 10. Se admiten las siguientes variables en su dimension en funcion a la altura de la edificacion. la altura maxima se fija para cada calle en relacion con las edificaciones existentes. no pudiendo tomarse como patron la edificacion contrastante ni superarse una altura de edificacion de 10. a = H --1. con la altura maxima para nueva edificacion frontal sera igual a la de la edificacion Catalogada mas alta. en cualquier caso menor a 5. La dimension minima de estos patios queda determinada por la siguiente relacion segun el destino de la habitacion que abreÍ a el. 3. a) En edificaciones de un piso. Cuando la calle contiene conjunto de edificaciones de Preservacion que presentan diferencias de altura y numero de pisos.50 M. b) En edificaciones de dos pisos o mayores hasta el limite maximo establecido por la zona . el ancho minimo de patio de tipo A sera mayo o igual a la altura del mayor cuerpo edificado que lo limite . el ancho minimo del patio A queda determinado por la siguiente relacion .5 Mts.50 Mts. la que corresponde a la mayor altura de edificacion podra doblar en la fachada correspondiente a la calle de menor altura. Cuando la nueva construccion se halle en calles que no presenten edificaciones de Preservacion . Patios de Tipo B limita el patio Estos patios solo seran permitidos cuando por razones de proyectos se deban ventilar y/o iluminar habitaciones secundarias que no signifiquen permanencia humana prolongada.: . Cuando la calle presenta conjunto de edificios de Preservacion se mantienen uniformidad tanto en altura como en numero de piso. se establece la siguiente clasificacion y requerimientos para los patios.3. En los lotes de esquina con frente a calles de distinta altura .3.00 mts.1. Patios El patio es un componente basico de la forma de ocupacion del espacio por la edificacion tradicional cruceña en la que sus funciones exceden los meros requerimientos funcionales (Aire y Luz) para constituirse en el centro vital de la edificacion. 5. En caso de existir volumenes de nueva constitucion planteados en cuerpos de edificacion interior . 4.5 a min > 5. Siendo a = ancho minimo del patio H = altura del mayor cuerpo de edificacion que 2. 3.

En caso de que el lote tenga una profundidad menor de 30 mt. Esta relacion se regula por la linea de maxima edificabilidad interna del lote segun la siguiente normativa: .estas deberan cumplir con la presente regulacion sobre linea de maxima edificabilidad interna. como un derecho real de servidumbre sobre el inmueble y el lote. 4. Este espacio libre debe preservar la continuidad de corazones de manzana aun existentes y posibilitar la creacion de otros nuevos. Es el espacio libre de edificaciones formado en el corazon de la manzan por el aporte de todos los lotes que abren al mismo y delimitado por la linea de maxima edificabilidad interna. 4. Las edificaciones de Preservacion incluidas en el catalogo de edificaciones en las categorias I. En patios de forma irregular o de planta no rectangular su forma sera tal que permita trazar en su interior una circunferencia de diametro igual a la dimension minima permitida. lavanderia Ancho del Patio H --3 H --4 Ancho minimo absoluto 2. 3.II y III. 3. . De existir disponibilidad de terreno para obras de nueva edificacion complementaria de la edificacion catalogada. 5. la linea de maxima edificabilidad interna de dicho lote debera estar retirada por lo menos 3 mt. 3. 2. del lindero de fondo.4. espacios o patios objeto de preservacion.3. .). En patios adosados a los linderos con otros lotes podra admitirse la mancomunidad de patios a efectos de alcanzar las dimensiones minimas requeridas siempre que esta figura se constituya. Mediante escritura . La Junta del Centro Historico resolvera sobre los proyectos de casos particulares que puedan presentarse .5 mt Baños . En todo caso el espacio libre obtenido no podra ser inferior al terminado para los patios (Art. 5. en razon de la conformidad de lotes preexistentes a la aprobacion del PROCEHI Art. salvo casos que afecten la tipologia de la edificacion preservada. garantizando las condiciones ambientales y ventilacion asoleamiento .0 mt Siendo H= altura del mayor cuerpo de edificacion que limita el patio. Centro de Manzana 1. de excepcion a esta norma. esten excluidas de la presente disposicion en cuanto a eventuales afectaciones de las edificaciones. Las edificaciones de las categorias IV-A y IV-B ademas de cumplir con lo dispuesto en las Normas de Preservacion. en lo que corresponda para el caso de obras de nueva edificacion complementaria de la existente . En los lotes en esquina la linea de maxima edificabilidad interna se fijara con respector a los linderos medianeros bajo el concepto general de obtener un espacio lire de edificacion que se integra como fuente de iluminacion y ventilacion al Centro de la Manzana. debiendo sujetarse a dispuesto por las Normas de Preservacion.La linea de maxima edificabilidad interna queda definida por una linea paralela a la linea de edificacion distante de esta 25 mt. 3. deberan cumplir. Esta servidumbre subsistira en tanto permanezca alguna de las edificaciones que la acordaran y cuyo patio requiera de esta condicion para alcanzar la dimension minima. iluminacion y preservando el tejido urbano de la saturacion. Relacion de las nuevas edificaciones con el Centro de Manzana. con la presente regulacion sobre Centro de Manzana y linea de maxima edificabilidad interna. Escaleras habitaciones no habitaciones 2.3.Uso de la Habitacion Cocina.3.

a las caraceteristicas determinantes del sitio en que se emplazan.En proyectos de nueva edificacion que se encuentran flanqueados por inmuebles catalogados formando conjuntos de preservacion con mantenimiento de la linea de edificacion historica. preexistentes a la aprobacion del PROCEHI. Art. debiendo ponerse especial ciudado en armonizar los elementos y sistemas de composicion de la nueva edificacion con las del conjunto en que se emplaza. 3. Quedan exceptuados de las deisposiciones sobre Centro de Manzana. 3.5. posibilitando asi vinculaciones entre lotes.7. Estacionamientos. Art.3. las soluciones de ritmo y proporcion entre los llenos y vacios en la composicion de las fachadas.1. La ubicacion de los horcones o pilares de la galeria queda determinada de acuerdo a lo establecido en el Art. 7. pendientes de techo. 3. a partir del plano de la linea de horcones o pilares . a tal fin se cuidaran las lineas de referencias de la composicion tales como aleros. Armonia y continuidad de la Galeria La secuencia de horcones o pilares . Cuando el proyecto se encuentre vecino a inmuebles no catalogados y/o en areas con predominio de nuevasa edificaciones regira su composicion de fachada en base a las caracteristicas especificadas en los articulos precedentes para la galeria. etc. en particular el empalme entre galerias de preservacion y las nuevas edificaciones.6. remates y pendientes de techo. 3. horcones.: a) En el caso de aleros el vuelo de los mismos. no permiten el cumplimiento de estas regulaciones. Galeria Peatonal. altura y linea de edificacion. 1.3. debiendo por consiguiente ser uniforme para todala cuadra.3. deberan adecuarse en funcion de las caracteristicas del entorno y las propias de la edificacion. se debera adaptar la composicion de la nueva fachada a la de las edificaciones vecinas. debera ser objeto de particular atencion incluyendo sus elementos de coronamiento.3. pudiendo exigirse planos de detalle en quese demuestre una insercion armonica y coherente en el aspecto formal. b) Las cornizas regiran sus proporciones en armonia con las edificaciones colindantes y las propias determinantes de la edificacion. ademas de sus propios requerimientos. En los Centros de Manzana podran mantenerse los linderos de los lotes que lo conforman o integrarse por acuerdo de propietarios. 1. 4.Con edificaciones que no exceden de 1/3 de su superficie y de altura no mayor a un piso. 2. Tratamiento de las Fachadas. comunicaciones entre calles y otras formas de aprovechamiento.. . Art. El porcentaje de vanos en relacion a los paños llenos no sera superior a 50% del total del paño de fachada. 3. En los casos de integracion la Junta del Centro Historico podra autorizar previo analisis. debera empatar con el de las edificaciones vecinas. los casos en que por la dimension y conformacion de lotes . Las nuevas construcciones deberan responder en su diseño y composicion .6. propuestas de aprovechamiento parcial del area interna. Toda nueva construccion en el Area del Centro Historico debera contemplar galeria exterior formada por horcones o pilares para la circulacion de peatones. Aleros y Cornizas El remate superior de las edificaciones que podra darse por aleros o cornisas segun la tipologia de la edificacion y las caracteristicas de la construccion colindantes y del entorno de la zona cumplira las siguientes condiciones. cornisas.Bajo esta consideracion las soluciones de fachadas deben estudiarse a partir de su integracional contexto de cada cuadra en relacion al espacio que se intervendra.

.1. 3. sin computar espacios destinados a almacenaje. No se consideran como lugares de estacionamientos los espacios que carezcan de facilidades de acceso y adecuada maniobrabilidad para los vehiculos. de superficie de Oficinas. En caso de Oficinas de gran afluencia de publico se dispondra de un lugar de estacionamiento por cada 50 m². de superficie comercial en el caso de comercio de alimentos que superen los 400 m². Hoteles : Un lugar de estacionamiento por cada 4 habitaciones para alojamientos. elementos de distribucion. del perimetro del Centro Historico. se dispondra de un lugar de estacionamietno por cada 50 m². TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 1. el computo se aplicara sobre la superficie util para el funcionamiento del uso a que se refiere . Toda nueva edificacion debera disponer de espacios de estacionamientos para los vehiculos de los isuarios en relacion al uso al que se destina. Comercio : Un lugar de estacionamientopor cada 100 m².1. Alcladia Municipal. Vivienda: Un lugar de estacionamiento por cada 1. En los casos en que por razones de dimension de lotes o de planeamietno urbanistico. Restaurantes : Un lugar de estacionamiento por cada 10 asientos. INSTRUMENTOS. segun las siguientes norma. Cuando la norma de dotacion de estacionamiento hace referencias a unidades por metro cuadrado. 4.1.se constituyen los siguientes Instrumentos. Para los efectos de Control y seguimiento del Proyecto del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra . 5.PROCEHI . Oficinas: Un lugar de estacionamiento por cada 100 m². 6. en lo posible dentro de un radio de accion no mayor a 400 mts. se determinaran los requerimientos de estacionamientos por la Oficina Tecnica del Plan Regulador previa Consideracion de la Junta del Centro Historico. se debera cumplir con esta obligacion por medio de aportes . habitaciones auxiliares de servicio y semejantes. Teatros y Cines : Un lugar de estacionamiento por cada 10 aseintos. Hospitales y Clinicas : Un lugar de estacionamiento por cada 6 camas. al Fondo Rotatorio de Estacionamientos Municipal de acuerdo a las disposiciones que para esta finalidad el dictara la H. el Fondo Rotatorio construira los estacionamientos en areas localizadas dentro del primer Anillo de Circunvalacion. por un valor correspondiente a los mismos. a) Junta del Centro Historco. de superficie de Oficinas. En los casos no contemplados en el inciso 1 y los que requieran por su singularidad un tratamiento individualizado. Art.5 vivienda. no puedan constituirse los estacionamientos requeridos por la norma.4. 2. Con los recursos provenientes de los aportes consignados en el articulo anterior.

.2. artistico.2. Reestructuracion y obra nueva que se ejecuten por el presente Reglamento. La Junta tendra las siguientes atribuciones: a) Velara por la implementacion del Proyecto del Centro Historico y asesorara al Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal tomando conocimientos sobre los proyectos y medidas de tipo urbanistico y/o edificios a ser ejecutados en su ambito de aplicacion. Consolidacion. . 2.1.3. g) Asesorara y solicitara la colaboracion de entidades tecnicas.Un Delegado de la Casa de la Cultura. conocera y aprobara los informes para la concesion de los prestamos y ayudas que este otorgue sin cuyo requisito no podran otorgarse.arquitectonico y/o urbanistico.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo. e) Establecera las politicas del FOndo de Preservacion y supervisara su funcionamiento.Un Concejal representante del Honorable Concejo Municipal.2. sugiriendo las medidas para el mejor desenvolvimiento del PROCEHI.b) Unidad de Apoyo Tecnico. Rehabilitacion. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal en las materiasque conciernen al PROCEHI y a la Preservacion del PAtrimonio.Un Delegado de la Honorable Alcaldia Municipal . . publicas y privadas que considere necesario el mejor cumplimiento de sus objetivos. . Art.Gerente General del Consejo del Plan Regulador.En su ausencia presidira las sesiones el Gerente General del Consejo del Plan Regulador. 4. Funcionamiento. . . 4.2. b) Llevara el Registro y Control de las edificaciones incorporadas en el " Catalogo Patrimonial " por su interes historico. La Junta del Centro Historico estara compuesta : . JUNTA DEL CENTRO HISTORICO Art. d) Emitira juicio sobre las solicitudes de division de parcelas que afecten a las edificaciones incluidas en el Catalogo Patrimonial. . Composicion. 4. f) Evaluara la aplicacion del Reglamento del Centro Historico.La Junta del Centro Historico estara presidida por el Concejal representante del Concejo Municipal. c) Aprobara los Proyectos de Restauracion. Funciones y Atribuciones La Junta del Centro sera el organismo.Un Delegado del Colegio de Arquitectos. Art. Conservacion.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo Tecnico actuara como Secretario.

.La Junta del Centro Historico se reunira por lo menos una vez al mes y cuantas veces se considere necesario la convocatoria del Presidente.Los acuerdo se tomaran por mayoria. Fichas y documentacion necesaria para su valoracion. Fondo Rotatorio de Estacionamiento y Otros. 4. j) Coordinar la ejecucion de los Proyectos Urbanisticos del Centro Historico tales cmo Planes particularizados.Creacion de Areas Peatonales. Unidad de Apoyo Tecnico.La Junta llevara un libro de Actas de sus acuerdos e informes y aprobara en Reglamento interno de funcionamiento.1. regional y/o nacional sobre Preservacion del Patrimonio Historico de Santa Cruz de la Sierra. siendo el quorun minimo de 4 personas. una Unidad de Apoyo Tecnico con las siguientes funciones: a) Impulsar la difusion y promocion del Centro y las Politicas de Preservacion. Art. . c) Planificacion con Instituciones en el nivel local.. Funciones Como Oficina de Apoyo para la consecuencia de los objetivos del PROCEHI y del ejercicio de las funciones de la Junta del Centro Historico. g) Gestion y Administracion del Fondo de Preservacion. b) Planificacion de Proyectos Urbanisticos y/o especificos del Area del Centro Historico. el Consejo del Plan Regulador organizara en el nivel que corresponda y con la estructura que en su caso de acuerde.3. 3. d) Preparacion de Informes Tecnicos sobre las solicitudes de aprobacion de Proyectos de Obras que se regulan en este Reglamento. e) Demarcacion de linea e inspeccion de opbras en el Ambito del Centro Historico. h) Calificacion de expedientes y supervision de las obras en Programas a desarrollarse con el Fondo de Preservacion i) Llevar el Catalogo de edificios de Preservacion. . f) Apoyo a particulares e Instituciones publicas en relacion con la ejecucion de Proyectos y Obras en el Centro Historico.

CONSEJO DEL PLAN REGULADOR .

: JORGE ROMERO PITTARI ARQ.:JUDITH AÑEZ DE SKURA CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA.CATALOGOS DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA POR ARQ. .

Catastro Mz. La Paz 10.14.78. Lt.232. Arenales 15 Club Social Austro Plaza Colegio Nacional Florida Calle Moldes 50 Casa Calle España 204.151.218 esq.214 esq.280. GRUPO B CI B CI B 1 2 Casa calle Ballivian 76.288. 1 1 113 2a 45 1 1a 2 8y9 12 1 1 5 1 1 13 16 8 ab CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA II EDIFICACIONES DE CARACTER PROTECCION ESTRUCTURAL Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref.226.139 141.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA I EDIFICACIONES DE CARACTER SINGULAR Y/O MONUMENTAL Nº de Codigo Denominacion Grupo A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 Catedral San Francisco San Roque Prefectura La merced La Capilla ALcaldia Municipal Edificio Calle Junin 133.214 218.236.212.210.Catastro Mz.208.135.16.82 Casa del Altillo Calle Sucre 208. .222. Ortiz Calle 24 de Septiembre 202.276. Esq.80. Lt. 11 32 61 1 30 5 7 17 7 3 142 20 PROCEHI Ref.12.157 Casa P.153.149. Florida 272.

13 esq.116.230.271.140. Colegio Santa Ana Calle Ingavi 146.112.142 Casa calle Sucre 2. Plaza 24 de Septiembre 3 Edificio de la Policia Departamenta.124.164 9 Casa calle 24 de Septiembre 54 Plaza 24 de Septiembre Banco del Estado Plaza 24 de Septiembre Casa de la Federacion de Fabriles Calle Junin 333.26 Casa calle Rene Moreno 44. Bolivar.8 esq.279 283 7 4 4 2 12 15 1 7 3 3 5 45 1 23 20 1a 5 5 19 17 23 14 5a 5b 11 2b 13 17 13 2 4 8. 134. Lt.275.9. Calle Independencia s/n Edificio Palace Teatre Plaza 24 de Septiembre.29.234 Casa calle Florida 269 Casa calle Florida 49. 24 de Septiembre 102. .122. Asilo Jose Mercado Aguado Calle Monseñor Salvatierra 28.10 4 1b 21 7 8 21 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA III EDIFICACIONES TIPOLOGICAS Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref.58.35.57 Casa calle 24 de Septiembre 157. Casa de calle 24 de Septiembre 130. esq.45 Casa calle Ingavi 269.163 173 Casa calle Florida 110.224.53.88 115 Casa calle Ayacucho 262.222.108.264. Rene Moreno 22.6.CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Casa de la Cultura Plaza 24 de Septiembre Casa calle Bolivar 7. Libertad 213 Casa calle Arenales 25.Catastro Mz.268 Casa calle Floirida 220. 226.228. 2 Casa calle 24 de Septiembre esq.

240 esq.241 1 2 2 3 3 3 7 7 10 10 10 10 12 12 12 13 13 14 14 15 15 15 17 19 19 19 19 22 26 26 28 31 33 33 10 33 5 6 10 4 5 6 4a 8a.189 Casa calle Sucre 9.224. Casa calle Ingavi 36.173 175. La Paz 184.167.264.265 Casa Calle Rene Moreno 222. esq.64 Casa calle Ingavi 36. Aroma 11.267.60.248 Colegio Manuel Ignacio Salvatierra Calle Sucre 285.142 Casa calle Bolivar 105. 33 Casa calle Sucre 235.17. Ingavi 87 Antigua Alcadia Municipal Calle Sucre 82.187.143.196 esq.33.56.171 Casa calle Arenales 53.164 Casa calle Ñuflo de Chavez 107. Casa calle Bolivar 139.198 Casa calle Chuquisaca 52. Casa calle Sucre 18.24 Casa calle La Paz 116.163 167. Ñuflo de Chavez 12.90 esq.67 Casa calle Sucre 81.127.39 esq.111.194. 3 4a 4b 5 4 12 16 1 12 12 20 11 13 14 6 8a 19 15 19 8 6 15 1 17 4 9 11 .61.67 Casa calle Buenos Aires 149.33.62 74. esq.185.125. Casa calle Buenos Aires 171.214. Casa calle Ballivian 154.291.295.273.b. Casa Calle Ingavi 12.138. 21 de Mayo 208.162 Casa Calle Junin 259.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 Casa calle Independencia 86.65.158. esq.53 Casa calle Sucre 63.21.28 Casa calle Sucre 51.269.188.21 de mayo Casa Gabriel Rene Moreno Calle Ayacucho 181. Casa calle Florida 146. Beni 110.116.111 117.239.224.156.24.18. Chuquisaca 192 Colegio Felipe Leonor Rivera Calle Ñuflo de Chavez esq.60.123.269 Casa calle Velasco 262.246.120.137 141 Casa calle Bolivar 134.131.218.189 Casa calle Ingavi 54.126 Casa calle Bolivar 244.37 Casa calle Sucre 263.268 Colegio Ignacio Warnes calle Independencia 259.157 Casa calle Bolivar 167. Casa calle Sucre 119.147. La Paz 156. Casa calle Florida 194. Casa calle Junin esq.

112.422. 2 4 4 8 5 5 7 11 5 6 .58.459 Casa calle Republiquetas 118. Casa calle Velasco 443.453.436.40 Casa calle Ingavi 352. Arenales 12.114.27.Catastro Mz.170 Casa Calle Buenos Aires 32. esq Potosi 21 Colegio Rafael Peña Calle 24 de Septiembre esq.49 esq.16. Rafael Peña Casa calle Manuel Ignacio Salvatierra s/n esq. Chuquisaca 502 Casa calle Chuquisaca 168.120 esq. esq Murillo 168. Casa calle Buenos Aires 56. Casa calle Seoane 158.192 Casa calle 24 de septiembre 357.95 esq Libertad 176 Casa calle Libertad 110.340.36 40.194 198 Colegio Neptali Sandoval Calle Sucre 414.20 Casa calle Florida 87.39 45.34.118.346. Lt.218.116. Casa calle Vallegrande 30.29.62 66.30.200 esq. Casa calle Sucre 334.44 Casa calle Monseñor Salvatierra La Mansion 34 39 39 39 46 46 A 59 68 82 86 93 102 117 12 39 80 19 9 13 15 5 3a 2 21a 10a 13 1 24 1 11 14 2 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 1 CIV A 2 CIV A 3 CIV A 4 CIV A 5 CIV A 6 Denominacion Casa Calle Chuquisaca 25.361 365 Casa calle Buenos Aires 28.122 PROCEHI Ref. Junin s/n Casa calle Junin 104.184.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Casa calle Arenales 206. Sucre 94 Edificio del Banco Popular del Peru Calle 24 de Septiembre s/n Casa calle 24 de Septiembre 184.

112 Casa calle Sucre 145.157 Casa calle Velasco 186 Casa calle Velasco s/n esq.132. Independencia 183. Casa calle Chuquisaca 46.151 Casa calle Beni 28 Casa calle Beni 30 Casa calle Beni 44 Casa calle Beni 82.117 Casa calle 21 de Mayo 152. Casa calle Arenales 142.139.138 esq. 14 19 . Casa calle Suarez de Figueroa 165 Casa calle Suarez de Figueroa 111. Bolivar 108 Casa calle Bolivar 114.32.148 Casa calle Ballivian 118. Ballivian 179 Casa calle Ballivian 177 Casa calle Ballivian 109.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 7 8 9 10 11 12 13 CIV A 14 CIV A 15 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 CIV A 26 CIV A 27 CIV A 28 CIV A 29 CIV A 30 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 31 32 33 34 35 CIV A 36 124.141 Casa calle Ingavi 149. Suarez de Figueroa 111.173 Casa calle Ballivian 66 Casa calle Ballivian 188.157 Casa calle Ñuflo de Chavez 163.167 Casa calle Ñuflo de Chavez 169 Casa calle La Paz 77. Libertad 101.118 6 6 7 7 8 8 9 9 9 9 9 11 12 12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 14 1 8 3 11 10 11 5 6 7 11 12 17 1 5 6 14 15a 15b 4 5 6 10 13a 14 15 11 14 15a 15b 17 18 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 37 CIV A 38 Denominacion Casa calle Bolivar 124.126.177 Casa calle Ayacucho 137. Sucre 110.142.130.113 115.122 Casa calle Ñuflo de Chavez 145.160 Casa calle Junin 163.18. Lt.91 Casa calle La Paz 87 esq.117 121. 155.148 PROCEHI Ref. esq.115 esq.125.157 Casa calle Ingavi 149. Casa calle Chuquisaca s/n esq.48 Casa calle Chuquisaca 16.84.92 esq.88.Catastro Mz.115. Independencia 183 Casa calle Independencia 171.190 Casa calle Ballivian 138.120.146.

285 Casa calle Junin 275.16.219 Casa calle 24 de Septiembre 259.234.265 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 17 17 17 18 18 18 18 18 18 18 19 19 20 9 19 2 20 20 20 20 20 22 22 22 2 22 23 23 23 24 6 1 7a 7b 7c 7b 9 10a 10b 11 12a 13 14 1 3 5 6 7 8 13 7 14 3 4 6 7 11 6 7a 7b 9a 15 3 10a 11 7 .266 268.292 Casa calle 21 de Mayo 232.284 Casa calle Beni 252.222.258.257.264.246.26.189 195.262.246. Charcas 14.195 197.216.268 Casa calle Florida 88.94 Casa calle Florida 72.281 Casa calle Junin 237.215 Casa calle Ayacucho 238.133.267.259. Casa calle Buenos Aires 183.129.211.214.España 96 Casa calle Junin 283.290.262 Casa calle Beni 242 Casa calle Beni 234 Casa calle Beni 210.261.18.236 Casa calle España 280 Casa calle España 254. Casa calle Charcas 160 Casa calle Charcas 142 Casa calle Charcas 116 esq. 21 de Mayo 288.237 Casa calle Ingavi 215.273 285.254.248.14.22 esq.300 esq.76.298 300 esq.291 esq. 24 de Septiembre 201.32 Casa calle Charcas 38.288.258.252.187.228 esq.265 Casa calle España 242.62 Casa calle Florida 12.48.218. Casa calle Arenales 175.250 250.219 Casa calle Suarez de Figueroa 247 255. Buenos Aires 25.185. Casa calle Florida 210. Casa calle Florida 240.31 Casa calle Buenos Aires 131.135 Casa calle 24 de Septiembre 256 Casa calle 24 de Septiembre 278.84 Casa calle Florida 26. Beni 300 Casa calle Beni 274.CIV A 39 CIV A 40 CIV A 41 CIV A 42 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 43 44 45 46 47 CIV A 48 CIV A 49 CIV A 50 CIV A 51 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 52 53 54 55 56 CIV A 57 CIV A 58 CIV A 59 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 60 61 62 63 64 CIV A 65 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 66 67 68 69 70 71 72 CIV A 73 CIV A 74 CIV A 75 152.218 Casa calle Junin s/n esq.254 256.44 Casa calle Libertad 282. Arenales 121. Casa calle Ingavi 235.24.95 Casa calle Libertad 264.282 286. Buenos Aires 87.133 141.254 Casa calle Florida 260.243 Casa calle Ayacucho 207.179. esq.

222. Casa calle Suarez de Figueroa 223 227.240.242.213 esq. esq.38. Casa calle Ingavi 238. Casa calle Velasco 279.123 esq. Colegio Basilio de Cuellar Calle Ballivian 249. Casa calle Suarez de Figueroa 28.114.Catastro Mz. 25 Casa calle Independencia 232.297.240.245.30 34.223. Casa calle Arenales 22.244. Ingavi 204. PROCEHI Ref.236. Casa calle Pari 211.252.236 238.281. esq.212 Casa calle Ingavi 214.277.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 76 CIV A 77 CIV A 78 CIV A 79 CIV A 80 CIV A 81 CIV A 82 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 83 84 85 86 87 Denominacion Casa calle Suarez de Figueroa 237 241.221 esq.283. Casa calle Pari 265.224.181 Colegio Enrique Finot Calle Velasco 169 Casa calle Velasco 141 Casa calle Velasco 117.210.234. 110. 24 24 24 24 24 24 24 25 24 24 25 25 25 25 25 24 27 27 29 29 32 32 33 33 33 34 34 34 2 11 3 11 3 4 1a 1b 7 1 20 21 9 10 11a 11b 12 13 14 15 16 17 9 14 15 16 17 CIV A 88 CIV A 89 CIV A 90 CIV A 91 CIV A 92 CIV A 93 CIV A 94 CIV A 95 CIV A 96 CIV A 97 CIV A 98 CIV A 99 CIV A 100 CIV A 101 CIV A 102 CIV A 103 .272. Casa calle Chuquisaca 206.235 Casa calle Suarez de Figueroa 219. Velasco 293.271. Escuela Alicia Cerruti Calle Velasco 265.68.246. Velasco 99 Casa calle Velasco 179.74.234. Casa calle Ingavi 232.226 232. Casa calle Bolivar 286 esq.116. Ñuflo de Chavez 108. Casa calle Ñuflo de Chavez 168.218. Casa calle Velasco 211. Bolivar 208.228. Aroma 81 Casa calle Aroma 179. Lt.238.187.220.195. Casa calle Murillo 78 esq.80. Casa calle Arenales 238.214. Arenales 292. Suarez de Figueroa 201.210.289 Casa calle Velasco 267.226.170 174.197. Casa calle Ballivian 235.112.esq. Casa calle Murillo 66.213.

199 esq.Catastro Mz. Casa calle Charcas 113 esq. esq. Casa calle Libertad 344. Casa calle Buenos Aires 303.95.325.354.241. 37 39 39 40 40 40 40 41 12 43 43 45 45 45 46 46A 46A 46A 47 47 48 51 51 51 21 1 19 1 8 9 10 2 5 10 11 12 1 1 2 3b 13 17 5 5a 5b 6 CIV A 116 CIV A 117 CIV A 118 CIV A 119 CIV A 120 CIV A 121 CIV A 122 CIV A 123 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 .313. 35 35 37 1 13 1 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 108 CIV A 109 CIV A 110 CIV A 111 CIV A CIV A CIV A CIV A 112 113 114 115 Denominacion Casa calle Charcas 129. Casa calle Pari 178.9 ANULADO. Casa calle Buenos Aires 110. ANULADO.112. Casa calle Colon 181.309. Casa calle Seoane 157.193.297. 21 de Mayo 309. Libertad 301. Casa calle Libertad 329.87.162. Casa calle Seoane 141. Casa calle Ingavi 364. PROCEHI Ref. Suarez de Figueroa 311. Colon 7. Casa calle Charcas 210.210. Beni 310. Casa calle Santa Barbara s/n.159.321.223. Aroma s/n. Casa calle Buenos Aires 206. Isabel la CAtolica s/n Casa calle Ingavi 334. Casa calle Ingavi 322 esq.214. Casa calle Pari 192 esq. Lt.21 esq. Seoane 85.219. Casa calle Colon 143. España 295.216 esq.239. Casa calle Pari 160.CIV A 104 CIV A 105 CIV A 106 CIV A 107 Casa calle Arenales 295 esq. esq.400 esq.315. Casa calle Pari 156.182.218 222 esq. Casa calle Ayacucho 308.394. Casa calle Colon 215.116. ANULADO.141.313.322 esq. Ayacucho 413.317. ANULADO. Casa calle Santa Barbara 10. Casa calle Ayacucho 365. Casa calle España 231.378. Casa calle Seoane 149.97. Murillo 300.13.350.

419 esq. 4 Casa calle Florida 63 Casa calle Florida 71.319.73.432.417.64.136. Casa calle Arenales 349.413.88. Casa calle Libertad 424. Casa calle Sucre 396 esq. Casa calle Arenales 315. Casa calle Caballero 89. 51 59 62 62 63 63 63 66 67 67 67 67 68 7 4 15 17 1 3a 3b 1 17 20b 21 22 15 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 148 CIV A 149 CIV A 150 CIV A 151 CIV A 152 CIV A 153 CIV A 154 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 155 156 157 158 159 160 161 Denominacion Casa calle Seoane 132.95 esq.34.407. Casa calle Libertad 420.155.18.419 Casa calle Republiquetas 182.13. Casa calle Mercado 8.22. ANULADO.405. Potosi 100 Casa calle Arenales 58. Casa calle Seoane 28.Catastro Mz. Casa calle Velasco 243.10.87.150.21 esq. 86 Casa calle ballivian 405.318. Casa calle Velasco 241 PROCEHI Ref.38.313 esq.327.456.411. Ayacucho 413.96 esq Libertad 402. Casa calle Arenales 60. Casa calle Santa Barbara Casa calle Santa Barbara 147 151.245.146. Aroma 302.415.452. Casa calle Aroma 350.429. 68 22 74 18 74 75 84 12a 93 4 12 5 5 15 25 25 19 37 16 6 11 5 6b 10 20 21 .433. Casa calle Seoane 82. Beni 407.309.Potosi 1. Casa calle 21 de Mayo 448. Casa calle Aroma 346.310.24.348. 454. Lt.28 esq. Rene Moreno 401. Casa calle Charcas 307.70.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 135 136 137 138 139 CIV A 140 CIV A 141 CIV A 142 CIV A 143 CIV A 144 CIV A 145 CIV A 146 CIV A 147 Velasco 518.419.450.12.320.351. Casa calle Beni 144. Casa calle Santa Barbara 10.

Casa calle Sucre 179. esq.233 Casa calle Libertad 235. Casa calle Bolivar s/n Casa calle Libertad 270.45. Casa calle Junin s/n PROCEHI Ref.191.225. Casa calle Libertad 265. Casa calle Libertad 219.261. Casa calle 21 de Mayo 265.146. 276. Casa calle Buenos Aires 59.269.144.272. Lt. 13 5 17 14 14 15 18 18 19 19 19 19 19 22 3 7 8 15 2 15 1 2 3 4 4 9b .CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL B Nº de Codigo CIV B 1 CIV B 2 CIV B 3 CIV B 4 CIV B 5 CIV B 6 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 7 8 9 10 11 12 13 Denominacion Casa calle Florida 43.185.47 Casa calle Sucre 138.249 Casa calle Libertad 257.245. Murillo 1.189.269.197. Casa calle Sucre 195.278.Catastro Mz.

Casa calle Ingavi 270.210.276.269.341 Casa calle Seoane s/n esq.45 Casa calle Colon 147. Casa calle Seoane s/n 265.22 Casa calle La Paz 239. Casa calle Velasco 274.III.251 Casa calle La Paz 257.270. Casa calle Seoane s/n Casa calle Santa Barbara 164.161.280.222. Casa calle Republiquetas 178 Casa calle Pari 173 Casa calle Pari 153. Casa calle Suarez de Figueroa 18 Casa calle Suarez de Figueroa 20.230 Casa calle Suarez de Figueroa 260.170 Casa calle Santa Barbara s/n Casa calle Santa Barbara 146.336 Casa calle Aroma 340 Casa calle Seoane 52.21 .272.260.245. Casa calle Colon 226. Murillo 202.CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 14 15 16 17 18 CIV B 19 CIV B 20 CIV B 21 CIV B 22 CIV B 23 CIV B 24 CIV B 25 CIV B 26 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Casa calle Ingavi 233.149.III. Libertad 383.153 Casa calle Aroma 332.60.165 23 24 24 25 25 26 27 27 29 29 35 40 40 40 40 44 44 44 46 46 46 14 63 63 67 67 86 26 26 10b 18 19 2b 27 7 9 10 14a 14b 7 2 5 6 7 8 9 10 13 14a 14b 2a 2b 18 19 12a 9 10 47 CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS 7ma. PARTE: ANEXOS SECCION 2 / CUADROS CUADROS 4.387.298.1 AL 4.249.337.393. Pari s/n.150 ANULADO Casa calle Colon s/n Casa calle Colon 49 Casa calle Colon 43. Casa calle Ingavi 252.300 esq. Casa calle Libertad 333. Casa calle Seoane 58.264 268.206.259 Casa calle Arenales 203 esq.163.

2.. gases toxicos o de productos explosivos. 11. Comercio Clase 2: Comercio Minorista con grados de molestia I y II . 20. Superficie cubierta maxima 120 M².21. Superficie cubierta maxima 200 M². fuera del 5to. Sujeto a lo establecido en el Art. 13.2. 5.21.13: Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS y Unidades Vecinales. Solo despues del 4to.17 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en la -F1. 10. 5ta. solo en edificaciones especiales. Vivienda solo planta alta. Superficie cubierta maxima 100 M². 4III.Titulo VI.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distribuidoras locales. Comercio Clase 1: Comercio Minorista con grado de Molestia I. Autorizacion condicionada a estudio previo.REFERENCIAS DEL CUADRO Nº 4III. Usos localizados en las areas establecidas en las Referencias 16 y 17 anteriores. Titulo IV de la 5ta. 4III. su localizacion debera regirse por el Art. Ver Reglamento del Centro Historico PROCEHI 2. Autorizacion condicionada aestudio previo. .Peligros. 18. Faja Equipamiento Terciario. Nivel de atendimiento D. 4III. por la Junta del Centro Historico -JUCEHI3. 4III. 22.3.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distriboras distritales (Excepto 1º Aanillo). 12. 17.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs.-Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales.. Ubicacacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. Anillo de Circunvalacion). no mayores a 200 M² cubiertos. 19. Anillo.Solo en vias distribuidoras distritales. Parte del presente CODIGO. 7. Nº 296. 688. Ubicacion especifica sujeta a o indicado en los CUADROSl 4III. 25. PArte del presente CODIGO. En el caso de Imprentas 600 M² cubiertos.C y B. Anillo y sujetos a las disposiciones del Titulo VI de la 5ta Parte y relativas a las normas de seguridad de los Depositos CLASE IV . Solamente para Empresas Periodisticas y con areas cubiertas hasta 600 M². Superficie cubierta maxima 200 M². Ver cuadro Nº4III. SOlamente con Gimnasios. 4III. Anillo. por la Oficina Tecnica del Plan Regulador -OTPR4.16 : Distribucion especifica de INDUTRIAS en las -AC. 9. Nivel de atendiemitno D y C. ver cuadro Nº 4III. 24.3. Superficie cubierta maxima 30 M².Faja Perimetral. Solamente en el area social-comercial. Capitulo I. Solamente en el Area de lotes pequeños. Uso condicionado: Si existe deposito de inflamebles. Como uso complementario a la venta de vehiculos. 959 del Capitulo II. del presente CODIGO.21 Faja de Equipamiento Terciario.11 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.15 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. 16. 14. 15.Fajas Frentistas a las viasd Troncales.Fajas Frentistas a las vias Distribuidoras Distritales (Excepto el 1er. Ver cuadro Nº. 1. De los Depositos complementarios. 26.2. Con superficies superior a 600 M². 4III. Faja Equipamiento Terciario. 6. Solamente en el area de Uso publico. 21. Superficie cubierta maxima 200 M². Sujeto a lo establecido en el Art. 8.1 J Permitido sin limitaciones.3. 4III.14 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. 23. Solo despues del 3er. Uso no aconsejado.4III.

) Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. 272. 40. 37. 29. 44. Excepto tipo US22 (Moteles) y 70 (Garajes vehiculos pesados). 275 Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: .8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS U=Y UVs. 31. 36. 30. Sedes Administrativas y Culturales y a Servicios del Gobierno y Cooperativas (Sucursales). 47. Superficie cubierta maxima 200 M² ubicacion especifica:Area de lotes pequeños.Nivel de atendimiento D y C. tales como depositos.11 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. Servicios con grado de molestia I.II y III. 4III. con grado de Molestia I.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. 4III. Comercio Clase 3. 33. 4III. Estan excluidas de esta localizacion.112. Anillo de Circunvalacion. Dolamente los Talleres Clase 1: Artesanales. excepto Garajes. 46. 45. Talleres molestos complementarios a la actividad Industrial. Comercio Minorista . Comercio Mayorista UC.Excepto el comercio Mayorista con Depositos: UC 11.Nivel de Atendimietno D. 4III. estacionamientos y otros. Niveles de atendimiento C y B. Anillo). 4III. Ubicacion especifica sujeta a lpo indicado en los CUADROS: 4III.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. excepto Chicherias. 34. 42.10 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er.21. 39. 4III. Niveles de atendimiento C y B. Anillo). Idem Referencia 44. 50.112. con grado de Molestia I y II. Ver cuadro Nº 4III. Todo el comercio Minorista . las Empresa que tengan incorporado a sus Oficinas: Garajes para vehiculos de carga y depositos de materiales de construccion tipo UC. Solo a partir del 4to. Taleres Clase 1 y 2 (Ver clasificacion art. mas referidos a : Servicios Comerciales de diversion. Incorpora actividades comerciales de comidas y bebidas. Todo comercio Mayorista. 11.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. 32. Solo oficinas. Oficinas centrales de Empresas y Garajes de cualquier tipo. 11/III. 48. Servicios Clase 3: Servicios.11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. con grado de molestia I. 110 y 111 . Todos los Servicios Clase 4. incorporando los de tipo US. Talleres Clase 3 y de acuerdo con lo especificado en el art. con grado de molestia I. que no genere trafico continuo.Niveles de Atendimiento D y C. Colocomercio. 51.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. 43. Todos los Servicios Clase 1. Servicios Clase 2. Servicios Clase 1: 38. 35. 49. Comercio Clase 4: Comercio Minorista. 4III. excepto Chicherias. Comercio con usos complementarios con requerimientos de grandes areas cibiertas o al descubierto.27. 41. Servicios Clase 2: Servicios. Idem a lo especificado en la referencia 29. 28 . con grado de molestia II y III. Comercio Clase 3. Solamente Servicios de Nivel B y referidos a Servicios de Hospedajes:Hoteles y Moteles. 4III. II y III. Se excluyen las Empresa con garajes para vehiculos pesados y medianos (camionetas o microbuses).114.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales.Niveles de atendimiento C y B. con grado de molestia I. con grado de molestia I.

10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III. Superificie cubierta maxima :200 M².4. en Fajas Frentistas a Vias locales. Fajas y Areas donde se localice el Uso principal y de acuerdo con las normas establecidas en el Cap. a Corumba.Pequeños molestos. cualquiera sea su tamaño. 58. 4III.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Talleres Clase 2. Ubicacion en AREAS ESPECIFICAS.11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES.21. 56.. Exceptuando de Productos Agropecuarios. 4III.17 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en la F1-Faja Perimetral. (Excepto del 1er. Talleres Clase 4. En el caso de Imprentas: hasta 600 M².-Fajas Frentistas a Vias Troncales.3. 4III.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales.18 :Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES en las ZONAS y Unidades Vecinales.13 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS Y Unidades Vecinales.2 Talleres : 1 II. (Ver clasificacion art. 5. referentes a la distribucion especifica de Usos en las diferentes Zonas Urbanas se encuentran en la Seccion 2.1NOTA: Los CUADROS .8 al Nº 4III. 62. 4III. Se refiere a los DEPOSITOS INDEPENDIENTES O AISLADOS.10 : distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. 59. Artesanales incomodos y 2III.8 :Distribucion Especifica de TALLERES EN ZONAS Y UVs.CC. 4III. 55. 4III. desde UD 30 hasta UD41 y de Materiales de Construccion UD181.2. 54. 4III.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS. Los Depositos Complementarios se habilitaran en las Zonas. 4III.15 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC. Incluye la Subzona Sur -Z2. 4III.2.3. Anillo de Circunvalacion) 4III. localizdas en el Sector Este de la ciudad.12 : Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. 57.4III. 4III. Ubicacion Especifica a lo indicado en los CUADROS: 4III.en Fajas Frentistas a las Vias Distribuidoras Distritales. del Nº.Solamente Depositos Independientes Clase 1. 60. .11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. VII y titulo III de la 4ta. 4III. Parte.11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. 4III.(Ver clasificacion Art.8 :Distribucion Especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. 272).7ma. cubiertos.14 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales. Anillo).UD182 y UD 183.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III. 4III. 4III. 4III. Excluidos los Talleres molestos de Categoria III.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales. despues de la linea del FF.). 61.3.16 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC.19: Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES . Ubicacion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. 53. Parte del presente CODIGO. del presente CODIGO. 4III. 4III. 272.

2 CLASIFICACION DEL USO COMERCIAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD. perfiles y chapas. UC10 Venta de materiales de construcion (excepto:embolsados. UC13 Venta de implementos agricolas.(Sup. B B B B B I I I II I C B C B B I I I I I . UC30 Mueblerias (con exposicion). UC21 Venta de repuestos y accesorios UC22 Gasolineras B B B II I III B B C B I III I II COMERCIO DE MUEBLES Y MENAJE PARA EL HOGAR. hierro en barras. UC12 Ferreterias. UC32 Venta de Electrodomesticos COMERCIO ESPECIALIZADO UC40 Casas de articulos electricos.CUADRO Nº 4III. COMERCIO AUTOMOTRIZ Y AFINES UC20 Venta de automoviles. UC41 Venta de productos electronicos UC42 Venta de articulos de caza y pesca y deportivos*. ladrillo y piedras). a 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (hasta 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (Sup. UC11 Venta de materiales de construccion (excepto:ladrillos y piedras). a 120 M²). CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA COMERCIO DE MATERIALES DE CONSTRUCCION FERRETERIAS Y EQUIPOS AGRICOLAS. UC30 Mueblerias (hasta 120 M²). UC43 Venta de productos veterinarios y agricolas UC44 Venta de productos plasticos.

UC53 Discos (hasta 120 M²) UC53 Discos (Sup. Micromercados. UC62 Bazares (hasta 120 M²). UC46 Farmacias (Sup. a 120 M²). UC63 Telas COMERCIO DE ARTICULOS DE VESTIR UC70 UC70 UC71 UC71 Ropa(Magazines). a 120 M²) UC59 Casas de regalos (hasta 120 M²). barnices y solventes* UC46 Farmacias (hasta 120 M²).UC45 Venta de pinturas. UC50 Papelerias. Supermercados (hasta 120 M²). D D C B C B I I I I II II . a 120 M²). UC62 Bazares (hasta 120 M²). UC57 Joyerias (Sup. Calzados. a 120 M²). a 120 M²). Almacenes de Abarrotes (Sup. a 120 M²). UC60 Cotillon.Librerias.revisterias y tarjeteria (Sup. UC56 Bombonerias (hasta 120 M²) UC56 Bombonerias (Sup.revisterias y tarjeterias (hasta 120M²).grandes tiendas-hasta 120 M²) Calzados. a 120 M²). UC80 UC81 UC82 UC82 UC83 UC83 Pulperias. B C B II I I D C B B I C B C B C B C B C B C D B C B C B B B C B B I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I C B C B I I I I DE ABARROTES Y PRODUCTOS ALIMENTICIOS. articulos de cuero (hasta 120 M²).grandes tiendas-hasta 120 M²) Ropa(Magazines). Almacenes de Abarrotes (hasta 120 M²).a 120 M²) UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (hasta 120 M²). UC58 Perfumerias y venta de tabacos (hasta 120 M²) UC58 Perfumerias y venta de tabacos (Sup. UC61 Casas de decoracion de interiores. COMERCIO DE ESPECIALIDADES UC50 Papelerias. UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (Sup. UC57 Joyerias (hasta 30 M²). UC54 Florerias y similares (hasta 120 M²) UC54 Florerias y similares (Sup. a 120 M²) UC57 Joyerias (hasta 120 M²). UC51 Articulos de escritorio UC52 Jugueterias (hasta 120 M²) UC52 Jugueterias (Sup. Supermercados (Sup.a 120 M²).librerias. UC59 Casas de regalos (Sup.revistaerias y tarjeterias (hasta 30M²). articulos de cuero (hasta 120 M²). a 120 M²). UC50 Papelerias. librerias. a 120 M²).

heladerias (hasta 120 M²). salas de exposicion y con demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. con musica al vivo. cerrado o al aire libre (hasta 120 M²). no bailable. cerrados o al aire libre. Estan exculidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos) UC113 Ventas al por mayor con oficinas. UC112 Ventas al por mayor de productos III (molestos) con oficinas. B C B C B B I I I I I II B B B B III II III III B I B II B III B III B IV .hamburgueserias. UC92 Restaurant c/cap. UC91 Snacks. UC97 Chicerias.Kerosene y de alcohol. UC94 Restaurant c/cap.DE COMIDAS Y BEBIDAS UC90 Licorerias UC91 Snacks. UC 100 CENTRO COMERCIALES COMERCIO MAYORISTA UC110 Venta al por mayor. mayor a 30 personas. a 120 M²). Esta categoria incluye las distribuidoras de bebidas de cualquier naturaleza. mayor a 30 personas. hasta 30 personas.cafeterias. hasta 30 personas. UC93 Restaurant c/cap. UC92 Restaurant c/cap. bailable. UC114 Ventas al por mayor de productos IV (inflamables o explosivos). UC96 Bares con areas al aire libre.con oficinas y salas de exposicion pero sin almacenes en el propio edificio y lote UC111 Ventas al por mayor de productos no molestos inflamables ni peligrosos (categorias III y IV de la clasificacion por grado de molestia).gasolina. con o sin musica ambiental. UC95 Bares cerrados. con musica ambiental.Con oficinas.heladerias (Sup. cerrado o al aire libre (Sup.hamburgueserias. salas de exposicion y con demandas de depositos superiores a 120 M² y de transporte pesado. EStan inluidos ademas en esta categoria :distribuidoras de garrafas de gas.cafeterias.salas de exposicion y demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. con o sin musica ambiental.a 120 M²). Estan excluidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos).necesiten o no de grandes areas o de transporte pesado. al vivo .

futbolin B C II III NIVEL GRADO DE MOLESTIA .CUADRO Nº 4III.cines US11 Juegos electronicos. CONCEPTO SERVICIOS COMERCIALES DE DIVERSION US10 Teatros.3 CLASIFICACION DE SERVICIOS SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD.billares.

US39 Agencia de turismo. SERVICIOS PERSONALES Y DE NEGOCIOS.Incluye empresas aereas y de mudanzas (oficinas). OFICINAS CENTRALES DE EMPRESAS.) US51 Empresas consultoras y constructoras US52 Empresas de transporte.US12 Discotecas US13 Boites. US40 US41 US42 US43 Notarias. SEGUROS E INMOBILIARIAS B B B III III I C B B I II II C B B C C C D I D I I I I I I I B B I I D D C D D I I I I I B B B B II II II II . US14 Salones de te.medicos.).telex. laboratorios de analisis clinicos.etc. SERVICIOS DEL GOBIERNO Y DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIOS. (Fisioterapia y similares. US38 Servicios medicos especializados y de analisis clinicos. US33 Oficinas de diseño arquitectonico y topografico US34 Fotocopiadoras. US37 Servicios sanitarios:enfermerias. FINANZAS. US30 Oficinas de prestacion servicios profesionales :Arquitectonicos.telegrafo (no inluye la sede administrativa central de las empresas que dan servicios) US44 Correos.Cre. US21 Hoteles.educativas y de beneficiencia. US50 Empresas o Cooperativas de Servicios Publicos (Entel. US31 Sedes administrativas y culturales de asociaciones profesionales y/o sindicales US32 Sedes administrativas de organizaciones culturales. US22 Moteles. US53 Agencia aduanera. inyecciones . Saguapac. Oficinas de Sanidad Publica.peluquerias. US35 Servicios de limpieza al seco.ingenieros. SERVICIOS DE HOSPEDAJE US20 Residenciales.economistas abogados y escuelas comerciales.salones de masajes y pedicure. Cotas.lavanderias US36 Salones de belleza.cabarets. Centrales telefonicas. Registro Civil.

US72 Garajes de vehiculos (automoviles.US60 Sedes de bancos y cooperativas de ahorro y credito. Acceso a vias con un ancho de por lo menos 11 metros. de carrocerias mediana-semipesados. US61 Sucursales de bancos y sooperativas de ahorro credito. en areas al descubierto. B C B B II I II II B III B B B III II II . US73 Edificios -Garajes de vehiculos (automoviles. jeep.camionetas). US62 Compañias de Seguros. jeeps. US63 Empresas y oficinas inmobiliarias GARAJES US70 Garajes de buses (transporte colectivo) camiones de carga y similares. camionetas). US71 Garajes de vehiculos medianos:microbuses.

CARPINTERIAS Y TORNERIAS METALICAS UT30 Fundiciones.tapas cloacas.electronicas UT42 Reparacion electrodomesticos. chaperio y pintura de heladeras lavarropas acondicionadores de aire y afines REPARACION Y SERVICIOS A VEHICULOS MOTORIZADOS UT50 Estaciones de servicios para vehiculos pesado. 3/4 2/3 2/1 2/3 III II II II 1/2 1/2/3 1/2 1/2 2/3 I I I I III .plomerias. PRODUCTOS DE MADERA UT20 Carpinteria artesanales.etc. cajas registradoras.lapidas. Cines UT11 Zapaterias. UT32 Carpinterias metalicas. UT12 Talabarterias MADERAS. soldaduras UT33 Tornerias metalicas 3 1 2/3/4 2/3 III II III II REPARACION DE ARTICULOS ELECTRICOS/ELECTO DOMESTICOS Y ELECTRONICOS. UT43 Reparacion de acondicionadores de aire UT44 Reparacion. no incluido lavarropas. UT40 Reparacion de maquinas de escribir. UT21 Tornerias de madera UT22 Tornerias de madera artistica 1/2 1/2 1 1 1/2/3 1 METAL. UT31 Hojalateria. etc. UT41 Radio tecnicas. UT51 Mecanicas de vehiculos livianos y medianos.herreria.4 CLASIFICACION DE TALLERES SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD.CUADRO Nº 4III.cerrajerias. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA I I I I II I PRENDAS DE VESTIR Y ARTICULOS DE CUERO. UT10 Teatros. UT52 Taller de motos. UT53 Vulcanizaciones.

UT59 MAestranzas.UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 Recauchutadoras. Servicios de aire y pacheado. Reparacion de equipos y maquinas agricolas Reparacion de maquinas y aparatos industriales electricos. fumigado. 3/4 2/3/4 1/2 1/2 1/2/3/4 3/4 1/2 1 4 2/3/4 III III II II II III II II III III OTROS NO CLASIFICADOS ANTERIORMENTE. UT60 UT61 UT62 UT63 ELECTRICOS Y ELECTRONICOS Embobinados. Soldadura autogena. Chaperios. Carga de Baterias. UT70 Tapicerias UT71 Reparacion de bicicletas 1/2 1 I I . Estaciones de servicios de lavado engrase.

.

UT24 Refinacion y molienda de sal comestible.ingenios arroceros. Industrias de cinturones y otros articulos de cuero. III III III . PRODUCTOS DE MADERA INCLUIDO MUEBLES. UT17 Fabricacion de pastas alimenticias frescas.preparacion y conservacion de carne) UT11 Fabricacionde productos lacteos. PRENDAS DE VESTIR PRODUCTOS DE TELA Y DE CUERO UT40 UT41 UT42 UT43 UT44 UT45 UT46 UT47 Fabricacion de hilos Teñido de hilos. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA III III III III III I III I III III I III III II III III UT10 Mataderos (matanza del ganado. Fabricacion de tejidos. UT18 Fabricacion de pastas alimenticias secas. no clasificados anteriormente. UT31 Fabrica de Cerveza UT32 Fabricas y embotelladoras de gaseosas. UT19 Ingenios Azucareros. UT12 Envasados y conservacion de frutas y legumbres UT13 Fabricacion de aceites comestibles. puertas y ventanas UT52 Carpinteria de serchas y vigas. UT20 Fabricacion de helados (incluidos lacteos) UT21 Fabricacion de chocolates. UT25 Fabricacion de alimentos balanceados. Industria de confeccion de prendas de vestir excepto talleres artesanales y pequeños. DE BEBIDAS Y ALCOHOLES. UT15 Panaderias (excluidos galleterias y biscochos) UT16 Fabricacion de galletas.dulces y articulos de confiteria UT22 Fabricacion de hielo (excepto hielo seco) UT23 Fabricacion de vinagres.5 CLASIFICACION DE INDUSTRIAS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. UT30 Destilacion de alcoholes. UT50 Aserraderos y otros talleres para preparar madera UT51 Carpinteria de marcos. Fabricacion de bolsas (excluidas las de plasticos) Curtiembres Industrias de calzados.CUADRO Nº 4III. V IV III III III III III I II III III III INDUSTRIAS DE LA MADERA. TEXTILES. UT14 Molineras.

articulos de tocador. III III III III III III . UT80 Fabricacion de productos quimicos en general UT81 Fabricacion de tintas y solventes. Imprentas de off-set (incluyendo tipografia) Editorias. UT86 Fabricacion de liquidos para frenos. UT85 Fabricacion de jabones para lavar ropa. Fabricacion de envases de madera Fabricacion de ataudes y ornamentacionfuneraria Fabricacion de carrocerias de madera Fabricacion de piezas de madera. UT87 Gas carbonico. UT104 Fabricacion de mosaicos calcareos y graniticos UT105 Aserradero. Machimbre. UT59 Fabrica de muebles UT60 Fabrica de colchones FABRICA DE PRODUCTOS DE PAPEL . UT92 estilacion. obtenidas por torneado y otras operaciones analogas. UT94 Recauchutaje y vulcanizacion de cubiertas UT95 Medicamento y productos farmaceuticos.barro UT101 Fabricacion de vidrios y productos de vidrio UT102 Fabricacion de cemento.plaguicidas e insecticidas.cal y yeso. IV IV IV IV IV IV IV IV IV III III III IV IV III III MINERALES NO METALICOS (EXCEPTUANDO DERIVADOS DE PETROLEO Y DE CARBON) UT100 Fabricacion de productos ceramicos.CAUCHO Y PLASTICO. IMPRENTA EDITORIALES Y SIMILARES UT70 UT71 UT72 UT73 UT74 UT75 Industria de productos de papel. UT89 Fabricacion de envases y de productos de plasticos UT90 Medicamentos y productos farmaceuticos. desnaturalizacion de alcoholes. oxigeno y acetileno.UT53 UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 MAderas tercianas y aglomeradas. UT83 Fabricacion de detergentes y ceras. Fabricacion de envase de papel y carton. UT82 Fabricacion de abonos. UT93 Plantas de elaboracion de hormigon asfaltico.fungicidas. UT84 Fabricacion de jabones. III III III III III III III III III I I I I II FABRICACION DE SUSTANCIAS QUIMICAS Y DE PRODUCTOS QUIMICOS DERIVADOS DEL PETROLEO. Empresas periodisticas (periodicos).corte. UT88 Refinerias de peteroleo y gas. UT103 Fabricacion de articulos de cemento y de fibra de cemento.pulido y labrado de marmoles granitos y otras piedras.arcilla. sellos y encuadernacion. CARBON. UT91 Especificos veterinarios.cosmeticos y similares. Tipografia.

III OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS. UT122 Fabricacion de escobas.brochas. III UT115 Productos de orfebreria. UT110 Herramientas de mano y para maquinarias.FABRICACION DE PRODUCTOS METALICOS. omnibuses. I UT116 Reparacion de carrocerias para automoviles.celosias y demas articulos afines para la construccion. III UT112 Fabricacion.micro-omnibuses y demas vehiculos analogos.camiones y camionetas. III UT140 Energia electrica. III UT111 Muebles metalicos par el hogar.puertas.de productos de carpinteria metalica.marcos.plumeros. UT142 Produccion y distribucion de gas-restringidas a areas especiales. UT120 Fabricacion de joyas.cepillos pinceles y afines. UT124 Juguetes que no incluyen material plastico. restringida a areas especiales UT141 Estaciones y sub estaciones de transformacion de energia electrica.restringida a areas especiales. perfiles de chapa. MAQUINARIA Y EQUIPO. I II II II III UT130 FABRICACION DE PRODUCTOS Y SUMINISTROS ELECTRICOS ELECTRICIDAD Y GAS. UT123 Fabricacion y armado de letreros y anuncios de propaganda. III UT113 Fabricacion de clavosy rpoductos de buloneria.incluso el labrado de piedras preciosas y semipreciosas.comercio y oficina. UT150 Planta potabilizadora de agua. UT121 Fabricacion de instrumentos musicales y sus repuestos y accesorios. SUMINISTRO DE AGUA Y TRATAMIENTO. UT152 Lagunas de oxidacion restringida a areas especiales. UT151 Tratamiento de basuras. III IV IV IV I IV . luminosos o no.mobiliario medico muebles para comercio y oficinas incluso instalaciones para industria.ventanas. III UT114 Fabricacion de envases de hojalata y de chapa de hierro y demas productos de hojalata incluso la cromolitografia sobre metales.

CUADRO Nº 4III. PESCA Y CAZA UD20 Pescados y mariscos. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA IV III IV MINERIA UD10 Combustible solido UD11 Minerales metaliferos. UD12 Petroleo y sus derivados (gas.huevos y miel. UD21 Productos de caza aviscerados.gasolina. III III II II III .diesel otros).6 CLASIFICACION DE DEPOSITOS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. UD32 Aves vivas. AGROPECUARIA UD30 Alimentos para aves y ganado UD31 Aves.

yerbas y especies. UD80 Cigarrillos.pañuelos. ALIMENTOS. Comestibles en general. Cueros y pieles (sin tratamiento) Frutas y hortalizas. TEXTILES UD90 Fibras textiles. Frutos del pais.leche y productos similares. Ganado en pie. Embutidos . Cafes.frescas y congeladas.etc. CONFECCIONES.fiambre y otros preparados a base de carnes. UD60 UD61 UD62 UD63 UD64 UD65 UD66 UD67 UD68 UD69 UD70 UD71 UD72 UD73 UD74 UD75 UD76 Alcoholes (etilicos). BEBIDAS Y ALCOHOLES. UD81 Cigarros. Tabacos en hoja FORESTALES. Manteca. crema. Frutas. estacas y postes.UD33 UD34 UD35 UD36 UD37 UD38 UD39 UD40 UD41 Cereales. TABACO. UD101 Boneteria (camisas. Lana sucia y algodon en rama Pelo y cerda sin clasificar. Bebidas alcoholicas. Azucar. UD51 Miembre y paja. III II III IV II II II III II II II II II II II II II I II II II II II II I I . UD100 Articulos para bebes. caramelos y otros preparados de azucar.cigarritos y tabaco picado. Harinas y sub-productos de la molienda del trigo.Tes.aleaginosas .corbatas. Vinos. II III II II III III III III II UD50 Durmientes. UD91 Hilados.secos y en conserva en diversas formas. UD52 Rollizos. Queso. Carnes.legumbres y cereales. Aceites. Chocolates y su productos. Productos de la planificacion. Sub-productos ganaderos y agricolas. Productos de la Industria (Pastas-secas).etc). Cervezas y bebidas sin alcohol. hilos y lanas UD92 Tejidos.

sin emprenta. tablones. UD106 Roperias. UD175 Pieles curtidas. PRODUCTOS QUIMICOS. UD142 Productos quimicos diversos. UD173 Cueros curtidos. UD176 Talabarterias.PINTURAS. UD152 Perfume y productos de higiene y tocador. UD141 Pinturas y barnices. BARNICES Y SOLVENTES. UD0107 Sombrereria. UD172 Calzados de cuero. UD160 Articulos de caucho para uso medicinal y del hogra UD161 Calzados de caucho.etc.UD102 Confecciones y tiendas en general UD103 Manteleria y ropa de cama UD104 Medias y articulos de punto. UD151 Herboristerias. MADERAS UD110 Leña y carbon de leña UD111 Tablas.(barracas). PAPEL Y CARTON UD120 Envase de papel y carton UD121 Papel y carton ARTES GRAFICAS UD130 Editoriales. UD131 Librerias y papelerias UD132 Papeles impresos para decorar UD133 Papeles impresos para empaquetar. UD174 Cueros salados. pickelados. UD171 Marroquineria. UD170 Almacenes de suelas. UD162 Camaras y cubiertas CUEROS Y PIELES CURTIDOS Y SUS MANUFACTURAS.tirantes.especialidades medicinales. PARODUCTOS FARMACEUTICOS DE HIGIENE Y TOCADOR. UD105 Mercerias. UD150 Drogas. IV I I I I I I IV I I I I I I IV II IV II II II I II III II I I III II II III . UD140 Solventes. ARTICULOS DE CAUCHO.

UD227 Maquina y equipos para oficina (maquinas de escribir calcular.) UD211 Articulos de hierro y acero.zinc. UD197 Muebles de hierro.contabilidad.marmol. UD213 Metales no ferrosos en distintas formas III II III III I I I I I I I I II I I I I I II III II II VEHICULOS Y MAQUINARIAS (EXCLUIDA LA ELECTRICIDAD)/ UD220 Automotores.arena.etc. e ingenieria . UD201 Joyas y piedras preciosas.calcular.contabilidad. cemento. UD191 Alfombras.televisores. UD183 Puertas.estaño.ventanas.etc.etc. instalaciones mecanicas para uso de escribir.aluminio. UD210 Artefactos y articulos en generla de metales no ferrosos (cobre. UD192 Artefactos electricos radios.) UD225 Equipos y maquinarias para la construccion.perfiles. ARTICULOS PARA EL HOGAR UD190 Acolchonados y otros articulos de tapiceria.MATERIALES PARA CONSTRUCCION UD180 Articulos.armazones.sus repuestos y accesorios.etc. etc.brone. JOYERIAS. lavarropas. UD182 Piedras. chapas. UD198 Muebles de madera y mimbre.electricidad. UD200 Fantasias y bisuteria.) II I III III I III I I . RELOJERIAS Y AFINES. METALES. UD226 Maquinarias. UD181 Ladrillos. UD203 Relojes. plomeria.cal.niquel. UD222 Equipos y accesorios para el transporte ferroviario UD223 Equipos y accesorios rurales (implementos agricolas mecanizados). UD193 Articulos de bazar y menaje UD194 Articulos para limpieza UD195 Discos. UD221 Bicicletas y sus repuestos y accesorios. EXCLUIDAS MAQUINARIA.etc. UD196 Maquinas de Coser.etc.etc. UD202 Plateria y similares.etc.obras sanitarias etc. UD212 Hierro y acero en barras. UD184 Vidrios y cristales.calefaccion. UD224 Equipos y aparatos cientificos y de precision (medicina.

UD258 Zapatilleria.etc.UD228 Triciclos y otros vehiculos a pedal (excluidas bicicletas). UD248 Desechos de hierro. MAQUINARIAS Y APARATOS ELECTRICOS UD230 Aparatos y materiales para radiofonia y sus repuestos y accesorios.etc.toma-corrientes. UD256 Plasticos.industrias y profesional. UD244 Articulos musicales. UD241 Arboles y plantas. acero y otros metales).fusibles. UD257 Productos veterinarios. UD250 Diarios y revistas.sus repuestos y accesorios. balas. UD243 Armenia con deposito de cartuchos. UD251 Envases en general.acero y otros metales. UD UD UD UD I I I II II I II I IV I I I I III III II II I I I I II II I . UD231 Articulos y aparatos diversos para la instalaciones electricas.etc. UD252 Ferreteria en general UD253 Flores y semillas. UD233 Motores electricos.etc. UD255 Optica y fotografia.balas. repuestos y accesorios VARIOS UD240 Accesorios para farmacias. UD245 Articulos para deportes. UD246 Utiles para comercio.hospitales. UD254 Jugueterias. UD242 Armenia sin deposito y cartuchos. UD249 Desechos en general (excluidos los de hierro.(lamparas. UD247 Cuchilleria.) UD232 Cables y conductores de electricidad.

UA16 Asilos de Ancianos. C C B A A A A A D C C C B B B B B B A A NIVEL GRADO DE MOLESTIA .(artes plasticas musica). CONCEPTO USO EDUCACIONAL UE10 UE11 UE12 UE13 UE14 UE15 UE16 UE17 UE18 UE19 UE20 UE21 Guarderia Pre-Basico Ciclo Basico Ciclo Intermedio. Ciclo Medio Institutos Tecnicos y comerciales. Escuelas de Deportes Escuelas para di-ferenciados. Talleres de formacion a nivel medio.drogadictos. Universidad. USO SOCIO-CULTURAL-RELIGIOSO. USC10 Centros culturales de barrio.recuperacion de alcoholicos. Escuela o Colegios con internados. UA15 Casas de reposo y convalescencia.CUADRO Nº 4III. Campus Universitario. USO AISTENCIAL UA10 Postas sanitarias (curaciones profilacticas y de emergencias). UA13 Hospitales especializados. UA14 Sanatorios.7 CLASIFICACION DE USOS SOCIO-CULTURALES Y PUBLICOINSTITUCIONAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO COD. UA11 Policonsultorios y clinicas privadas. UA12 Hospitales generales.

Terminales de transporte. Plaza. profesionales. Carceles publicas. fraternidades.500 personas). UP10 UP11 UP12 UP13 UP14 UP15 UP16 UP17 UP18 UP19 UP20 UP21 UP22 UP23 Mercados de barrios Mercados distritales. A A C B A A A A A A A A C A C A . Policias (comisarias). Centrales abastecimiento. Centros correcionales. Correos(Central) Correos (oficina de barrios). USC18 Casa de Cultura. Bomberos Cuarteles militares y de policias. USC19 Sedes sociales-deportivas de :clubes privados. DEPORTIVO UR10 UR11 UR12 UR13 UR14 Parques infantiles.Villa deportiva "Abraham Telchi". USO RECREATIVO. sindicatos y similares. Cementerios. 1. Campos deportivos (de futbol o poli-deportivos). Policia(Central). Max. Empresas municipales. C Gimnasios y/o coliseos (Cap. C C C B B B B B A D C B B UR15 Complejos deportivos de competicion.USC11 Iglesias USC12 Centros polifuncionales y comunitarios USC13 Clubes sociales USC14 Clubes juveniles socio-deportivos. USC16 Bibliotecas.Complejo Gilberto Menacho. Complejos deportivos asociaciones. USC17 Conventoso o centros religiosos. UR16 Parques urbanos. USC15 Centro comunitarios de madres. USO PUBLICO-INSTITUCIONAL DE SERVICIO.

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