GOBIERNO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS

PROYECTO : Arq. Sergio Antelo Gutiérrez H. Concejal

Consultor Urbanístico Arq. Walter Rubin de Celis Contraparte O.T.P.R. Arq. Martha Elcuaz Arq. Ingrid Wichtendhal PROCEHI Arq. Jorge Romero Pittari

1ra. PARTE GENERALIDADES TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO CAPITULO I De su vigencia CAPITULO II De las disposiciones generales CAPITULO III De su aplicación, revisión y complementación CAPITULO IV De las enmiendas TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I De las definiciones CAPITULO II De las abreviaturas

TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO Art. 1 Las disposiciones contenidas en el Código de Urbanismo y Obras de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se constituye en LEY URBANA, derogando todas las Ordenanzas Municipales, resoluciones del Concejo del Plan Regulador, Reglamento de Zonificación y toda otra norma relativa al ordenamiento urbano que se oponga a las previsiones establecidas en este CODIGO. CAPITULO I DE SUS VIGENCIAS Art. 2 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, entrará en vigencia a partir del 1º de Enero de 1992 conforme Ordenanza Municipal Nº38/91 de fecha 22 de Octubre de 1991. CAPITULO II DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. 3 Las disposiciones contenidas en el presente CODIGO se aplicarán dentro del ámbito de la jurisdicción territorial del Municipio de Santa Cruz de la Sierra, conforme Ordenanza Municipal 046/89, anexo a este volumen. Art. 4 Si los proyectos de Urbanización y de edificación no estuvieran conforme a las disposiciones contenidas en este CODIGO, la Oficina del Plan Regulador, no aprobará los proyectos y consecuentemente la Alcaldía Municipal no otorgará la respectiva licencia de construcción. CAPITULO III DE SUS APLICACIONES, REVISION Y COMPLEMENTACION Art. 5 La aplicación, coordinación y administración del presente Código estará a cargo de la Oficina Técnica del Plan Regulador, bajo supervisión de la Junta de Planificación Urbana en lo que respecta a la revisión y aprobación de proyectos y de la Oficialía Mayor Técnica de la Alcaldía Municipal en lo concerniente a la licencia y fiscalización de la construcción. Art. 6 El seguimiento y complementación del presente CODIGO, estará a cargo de la COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS.

Art. 7 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, estará conformada por: 1 representante : a) b) c) d) e) f) Art. 8 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, para su funcionamiento, se regirá por su propio reglamento, el mismo que deberá ser aprobado por el H. Concejo Municipal. CAPITULO IV DE LAS ENMIENDAS Art. 9 La comisión Permanente del Código de Urbanismo y Obras, realizará las enmiendas que modifiquen o actualicen las disposiciones aquí contenidas para su promulgación por el H. Concejo Municipal. Estas enmiendas entrarán en vigencia tres meses después de su publicación. Art. 10 Todas las enmiendas promulgadas por el H. Concejo Municipal, de conformidad con el Art. 9, deberán ser incluidas bajo la forma de separata en el Código de Urbanismo y Obras cada inicio de año. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Del Gobierno Municipal (Ejecutivo). Del Consejo Del Plan Regulador. De la Oficina Técnica del Plan Regulador. Del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. De la Sociedad de Ingenieros de Bolivia f. Santa Cruz. De las Cooperativas de Servicios Públicos.

TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO Art. 11 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra constituye un conjunto de disposiciones normativas que comprende toda la reglamentación relativa al ordenamiento Urbanístico de la ciudad y las disposiciones que regulan el desarrollo de un proyecto de arquitectura cualquiera sea su naturaleza. Art. 12 El ordenamiento de sus Partes, títulos, Capítulos Artículos, establece una secuencia lógica que permite un manejo fácil y operativo tanto de parte del profesional como de los Organismos encargados de la aprobación de los proyectos. Art. 13 El presente CODIGO, ha sido estructurado en siete Partes : La Primera corresponde a disposiciones generales relativas a especificidades del mismo. La Segunda, Tercera, Cuarta, Quinta y Sexta Parte representan las etapas por las cuales necesariamente atraviesa el proyecto de elaboración de un Proyecto y las etapas que coinciden con la forma de aprobación del mismo. La última o Séptima Parte reúne los Reglamentos, documentos gráficos, cuadros y documentos legales afines y complementarios al referido CODIGO.

TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I DE LAS DEFINICIONES Art. 14 Las palabras y expresiones técnicas del presente CODIGO, tienen los significados siguientes : AMPLIAR : Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad existente. BASAMENTO : Es la parte inferior del edificio asentado sobre el Nivel del terreno; con o sin retiros laterales. Su altura varía según las Zonas Urbanas. BARRIO : Es la unidad Urbana compuesta por una o (máximo) cuatro manzanas, con una población aproximada de 1.000 habitantes. CALLE DE RETORNO : (cul de sac) Calle sin salida con una rotonda en su extremo. CALLE DE LAZO : Calle, generalmente en forma de "U". Tanto el acceso como la salida dan a la misma calle o avenida. COLINDANCIA : Límite entre predios vecinos. COMERCIO : Locales destinados a la venta de diversos productos. Por su sistema de venta se define en Mayorista y Minorista. ( Por su nivel de afluencia, diario, periódico u ocasional ). DENSIDAD BRUTA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre hectáreas de un terreno en particular. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el No. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Se entiende por hectáreas útiles la superficie que resulte después de restar las áreas de uso público ( calles, avenidas, jardines, etc. ) del total del terreno. DEPOSITOS : Locales destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. DISTRITO : Nivel urbano, que agrupa más de 50.000 habitantes. Representa un conglomerado de más de 10 Unidades Vecinales. EDIFICACION SIMPLE : Todo proyecto cuya superficie construida esté entre 301 y 1.001 Mts.( Ver Art. 59 ). EDIFICACION MEDIANA COMPLEJA : Todo proyecto que tenga una superficie a ser construida mayor a 1.001 Mts. ( Ver Art.61 ). EQUIPAMIENTO PRIMARIO : Es el que sirve a poblaciones entre 5.000 y 6.000 habitantes y atiende los requerimientos básicos a escala peatonal. Se localiza dentro de la Unidad Vecinal.

son los diferentes niveles Urbanos. NIVEL O ESCALON URBANO : A cada nivel o escalón Urbano corresponde una determinada cantidad de población. LINEA MUNICIPAL DE VERJA : (L.M. PIE DERECHO : Mínima altura cubierta interior.). PARCELA FRENTISTA : Faja o lotes con frente a parques. RINCONADA : Calle sin salida en forma de martillo en su extremo.000 y 250. estadios. plazas y a vías Urbanas. Unidad Vecinal. PLANO DE CIERRE : Definido por la altura de cielo raso del último nivel edificado. NIVEL DE ATENDIMIENTO : Area de influencia de un Uso o de un equipamiento Urbano ( Primario. PANELES : Cercamiento vertical.M. asistenciales. oficinas. LINEA MUNICIPAL DE CONSTRUCCION : (L. Se incluye en el cálculo la sección horizontal. clubes y sedes sociales. a Nivel Urbano. cualquiera sea su materialización. tales como escuelas secundarias. nivel específico de comercio y equipamiento social . hoteles.) y la línea municipal de construcción (L. los muros y tabiques . a nivel Distrital etc. a nivel de Unidad Vecinal Terciario.Barrio.M. INDUSTRIAS : Locales destinados a la producción de bienes de consumo de capital u otras manufacturas diversas.C.M.C.C. Distrito. etc.EQUIPAMIENTO TERCIARIO : Es el equipamiento urbano que sirve a poblaciones entre 100.) Es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. REMODELACION : Modificación de partes sin ampliar superficie cubierta. REFACCION : Trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales. PARQUE URBANO : Es el área verde destinado a la recreación pasiva y activa. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA : Es la suma total de las superficies parciales de todos los locales que conforman un edificio. hospitales. SERVICIOS : Instalaciones y/o locales destinados a la presentación de un beneficio o para satisfacer una necesidad pública o privada.000 habitantes. administrativos y culturales.) Es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de la calle y a partir de la cual se realizan los retiros para definir la línea de construcción. recreativos. PLANO DE ARRANQUE : Nivel 0 (cero) de acera. MERCADOS : Centros de abastecimientos a Nivel Urbano y Distrital. RETIRO : Area comprendida entre la línea municipal de verja (L. ). PARCELAMIENTO : Es la división de un lote o parcela en más de dos lotes o parcelas con el propósito inmediato o futuro de uso Urbano.V. Contempla servicios educativos. ni funcionales fundamentales de la edificación.

asistencial y administrativo así como la circulación de vehículos y personas. Vías con 20 o más Mts. centro social. Vías con 50 Mts. Incluye la superficie de las galerías. interconectadoras de centros Urbanos. VIVIENDAS EN BLOQUE : Edificios de viviendas de varias plantas. . de ancho. En caso de edificios con más de dos plantas se considera. TALLERES : Locales o instalaciones destinadas a la prestación de servicios personales de tipo artesanal y/o mecánicos en diversos rubros de la actividad urbana. VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES : Conjunto de más de dos viviendas unifamiliares que disponen áreas de uso común. escuela. Se incluyen los aleros y cornisas. recreativo. de ancho. SUPERFICIE DE USO PUBLICO : Es el área destinada al equipamiento educativo. VIVIENDA POPULAR MINIMA : Edificación unifamiliar construida en un área menor o igual a 60 Mts. VIVIENDA UNIFAMILIAR : Edificación que sirve para albergar una familia.000 a 10. interconectoras de anillos de Circulación. TIPOLOGIA : Conjunto de características comunes de un uso o de una edificación. la sumatoria de las superficies de cada una de ellas. dotándolo de vías de circulación. de Distritos o de Unidades Vecinales.del edificio. que las agrupan y las distinguen de otras. VIAS TRONCALES : Vías de tránsito rápido. Sus circulaciones horizontales son de importancia. y edificios administrativos. En la proporción de volumen construido : la altura es mayor a los anchos del edificio. URBANIZACION : Es el proceso a través del cual se concentra y densifica un territorio o terreno en forma planificada. VIVIENDA EN TORRE : Edificio de vivienda de varias plantas con comunicación vertical que deja todas sus fachadas retiradas de sus colindancias. USO : Es la función para la cual el terreno. donde volumétricamente el alto (h) es menor al largo del edificio. utilizada o mantenida. VIAS DISTRIBUIDORAS DISTRITALES : Radiales. UNIDAD VECINAL : Es la agrupación habitacional de 4. servicios públicos esenciales y de áreas de equipamiento. polifuncional. formando un conjunto contínuo. mercados. VIAS DISTRIBUIDORAS LOCALES : Avenidas. construida.000 pobladores abastecida por equipamiento primario plaza. VIVIENDAS EN HILERA : Son viviendas unifamiliares dispuestas en el terreno unas junto a otras sin retiro lateral. ocupada. SUPERFICIE CUBIERTA : Es la suma total de la Superficie ocupada por la Edificación en proyectos ortogonal al terreno. garajes y otro elemento que cubra el terreno. ciclo básico. Interconectoras de barrios. edificio o estructura ha sido diseñada. Generalmente delimitan estas últimas .

O.R. PROCEHI : Proyecto del Centro Histórico (Reglamento). JUCEHI : Junta del Centro Histórico.T.M.P.A. H. : Honorable Alcaldía Municipal.T.M. se hace uso en el presente CODIGO de las siguientes siglas y abreviaturas : O. : Oficina Técnica de Plan Regulador. . 15 A los efectos de sintetizar la redacción y simplificar los conceptos. : Oficialía Mayor Técnica de la Honorable Alcaldía Municipal.CAPITULO II DE LAS ABREVIATURAS Art.

2da.PARTE DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL TITULO I: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los profesionales habilitados CAPITULO III Del replanteo de urbanizaciones CAPITULO IV De las penalidades TITULO II: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los organismos responsables CAPITULO III Del proyecto CAPITULO IV De las licencias CAPITULO V De las obras CAPITULO VI De las penalidades .

Art.2 Art. e. 1. cumplan con las disposiciones mínimas de uso. f.TITULO I DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. b. 19 Toda solicitud para modificar proyectos de urbanización no consolidados en el terreno podrá ser autorizada. g. 1.3 MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION Art. d. frente y fondo según la zona de su ubicación. conforme Ordenanza Municipal 046/89 en anexo al presente CODIGO. siempre que el proyecto modificatorio mantenga invariable el porcentaje de superficie de uso colectivo y se adecúe funcional y morfológicamente al resto de la unidad vecinal o zona que se halle ubicado. establecidas en este CODIGO. 18 Se podrá autorizar el parcelamiento de un terreno urbanizado. superficies. 16 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a. f.1 Art. 1. cuando las parcelas o lotes resultantes. c. PARCELAR TERRENOS Urbanizar terrenos Parcelar terrenos Modificar proyectos de urbanización de terrenos no consolidados Modificar parcelamientos aprobados Abrir y construir vías públicas Instalar servicios públicos básicos Construir aceras y estacionamientos Arborizar en vías públicas URBANIZAR TERRENOS DE LAS TRAMITACIONES . de la jurisdicción territorial del municipio de la ciudad de Santa Cruz. 17 Se podrá autorizar la urbanización de un terreno rústico cuando éste se encuentre ubicado dentro de los límites del área urbanizable.

cuando cumpla con las disposiciones de diseño contenidas en el presente Código. podrá autorizarse. Art.P. es obligatorio construir vías públicas y retirar cercas o alambradas a fin de facilitar el libre tránsito de vehículos y personas. podrá ser autorizado.T. siempre y cuando cumplan las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. departamentos o comisiones especiales.R. donde se encuentren localizados. 26 Entiéndese por Organismos Responsables. parte del presente CODIGO. 24 Todo trabajo de construcción de aceras y/o estacionamientos. 1.1. aprobados podrá ser autorizada.8 Art. en terrenos que cuenten con Anteproyecto y/o con Proyectos de Urbanización aprobada por la O. 23 Toda obra de instalación de Servicios Públicos de Agua.R. Energía Eléctrica. encargados de aplicar las presentes normas y de fiscalizar y/o autorizar la correcta ejecución de las Obras.T.R. las Instituciones. contenidas en la 3ra. cumpla con los requisitos de lote mínimo y mantenga el uso de suelo. Art.6 Art. 20 MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Toda solicitud de modificación de parcelamientos de terrenos urbanizados o con proyectos de urbanización. 1. 21 Se podrá autorizar abrir vías públicas. siempre que se ajuste a las disposiciones del presente Título y específicas. 1.P.P. Alcantarillado y de Drenaje Pluvial. establecidos para la zona. podrá ser autorizada en terrenos Urbanizados y/o con proyecto de Urbanización aprobados por la O.. 25 Todo trabajo de plantar árboles en vía pública.T. objeto del presente CODIGO.4 Art. siempre y cuando cumpla con los requisitos y normas exigidos por las Cooperativas de Servicio Público respectivas y con las disposiciones del presente CODIGO. 22 En todo proyecto de urbanización aprobado por la O.7 Art.5 Art. DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS INSTALAR SERVICIOS BASICOS ABRIR Y CONSTRUIR VIAS . siempre y cuando el proyecto modificatorio.. 1.. 2.

2. La fiscalización y/o ejecución de obras de construcción de las redes de agua. Su órgano operativo será la Policía de Obras dependiente de la O.1 Art. es la responsable de la fiscalización y/o ejecución de las obras que son de competencia.M. 90 y de 131 a 136 ). 27 ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA URBANIZAR TERRENOS La aprobación de los proyectos de las redes de agua. Art. Las Obras de construcción de las redes de energía eléctrica.CRE.R.Art. 9 . de su Zonificación.P. 29 El Gobierno Municipal a través de sus Unidades técnicas respectivas. 39-LOM ). según lo establecido por la Ley Orgánica de Municipalidades. es responsable de a) b) 3.2. 30 LA COOPERATIVA DE SERVICIOS . de los Urbanizables y de los no Urbanizables y de las Etapas de implementación establecidas. es la responsable por : a) b) Art.3 Art.SAGUAPAC. Art. queda encargada de otorgar la APROBACION AL PROYECTO DE URBNANIZACION. ( Con. a través de su OFICINA TECNICA. 32 Toda solicitud de licencia para urbanizar terrenos deberá estar ligada a la O. Art. ( Con. es la encargada de la defensa de la Planificación Urbana. presentados. 3.T. ENTIDADES RESPONSABLES POR LA FISCALIZACION Y/O EJECUCION DE LAS OBRAS ORGANISMOS DE APOYO Y FISCALIZACION . 2. y cumplir con las La aprobación de los proyectos de la red de energía eléctrica. del presente CODIGO.T. de la H. de los Usos del suelo. Alcaldía Municipal con atribuciones especificadas en el presente Código.1 Art. en especial de los públicos. alcantarillado y drenaje pluvial. 28 LA JUNTA DE CONTROL DE URBANIZACIONES.2 Art. 31 LA COOPERATIVA RURAL DE ELECTRIFICACION . Asimismo de la autorización para realizar las obras que se detallan en el Artículo 16. alcantarillado y drenaje pluvial.

extensión y límites.500. Solicitar la aprobación del proyecto final. Plano de terreno. con coordenadas Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario del terreno.500 (6 copias). y datos de la superficie de uso colectivo. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulados. con curvas de nivel cada 0. 33 Para solicitar lineamientos de urbanización deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) e) f) Art. Plano altimétrico catastral.M. especificando densidades. arroyos y vegetación (bosques).etapas siguientes : a) b) c) d) Solicitar lineamiento urbanístico.000 (4 copias). inscritos en Derechos Reales. Planos de urbanización.50 mts. Plano morfológico. mostrando su localización. Títulos de propiedad del terreno. zonificación y estructura vial del terreno a urbanizar. Carta de intenciones. necesarias para proceder a la elaboración del anteproyecto de urbanización o rechazará la solicitud de acuerdo a los planes y prioridades vigentes. Ejecutar el replanteo y la apertura de vías. referido a la localización de cursos de agua. . Con referencias a coordenadas U.T. oferta de servicios públicos y forma de la garantía para su ejecución (2 copias). APROBACION DEL ANTEPROYECTO DE URBANIZACION Art. vías y terreno útil Escala 1:2. drenajes naturales y artificiales. Escala 1:2.M. Escala 1:1.T. Presentar anteproyecto para su aprobación. hará conocer por escrito y adjuntando planos los lineamientos urbanos esenciales y las condiciones físicas. 34 La Oficina Técnica del Plan Regulador en un plazo máximo de 10 días. 35 Es requisito para solicitar la aprobación del anteproyecto de urbanización presentar los siguientes documentos : a) b) Plano de zonificación de toda la unidad de planificación con referencia de coordenadas U. Debiendo adjuntar para cada etapa de la tramitación los documentos que a continuación se detallan: SOLICITAR LINEAMIENTOS URBANISTICOS Art. (4 copias).

Escala 1:1. Plano de detalles. drenajes y tratamiento superficial de vías en escala 1:1.U. Costo de la tierra por metro cuadrado urbanizado (2 copias). Planillas de lotes. Alcantarillado. Alcaldía Municipal. Proyecto final para construcción de los Servicios Públicos básicos : Agua. e) . Planos de interrelación urbana : urbanización .. mitología. aceras y líneas de construcción debidamente referenciados.Unidad Vecinal y urbanización . El análisis de las densidades realizadas para justificar las dimensiones del lote. 37 Para obtener la aprobación del proyecto final de urbanización de un terreno. de las Areas de Uso Público ( de equipamiento y vías ) mediante Escritura Pública. APROBACION DEL PROYECTO FINAL Art. Planos esquemáticos de las redes de servicios públicos.T. Memoria descriptiva referida a : los antecedentes. c) d) e) f) g) h) i) j) Plano morfológico mostrando el tratamiento paisajístico de la urbanización en escala 1:1. deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) Planos en limpio del anteproyecto con los ejes de calles. normas y predimensionado de las áreas de uso público y privado.000 (4 copias). 36 Una vez aprobado el anteproyecto de urbanización el Consejo del Plan Regulador autorizará al urbanizador a realizar el replanteo del parcelamiento en el terreno bajo fiscalización de la Oficina Técnica y la apertura de las vías respectivas.00. Planos de perfiles longitudinales y transversales de las vías públicas. Al aprobarse el replanteo ejecutado y la apertura de vías se autoriza la elaboración del proyecto definitivo de la urbanización.ciudad (4 planos). Cesión a la H. en escala 1:1. Características de los servicios públicos que se propone.M.000 (4 copias).000 (6 copias).Unidad Vecinal y urbanización . protocolizada ante Notario de Hacienda e inscrito en Derechos Reales. AUTORIZACION PARA EJECUTAR EL REPLANTEO EN EL TERRENO Art.

P. del presente Capítulo.3 Art.Energía Eléctrica. Documento de Solicitud debidamente detallado y firmado por el Propietario. . dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Inscritos en Derechos Reales. del Artículo 37 anterior. estén afectados en un porcentaje inferior al establecido por la OTPR.4 Art. para la Unidad Vecinal en que se encuentran ubicados. 38 En caso de que los terrenos de la Urbanización.000.T. a la O. 30 y 31. Drenaje Pluvial y de Pavimentación. De acuerdo con las exigencias y normas exigidas por las Entidades Responsables de acuerdo con los Artículos 29. el propietario deberá transferir " en custodia " y en el mismo documento legal especificado en la letra d). Inscritos en Derechos Reales. con la H. en porcentajes superiores a los exigidos. MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION PARCELAR TERRENOS Compromiso legal de Construcción de Servicios Públicos referidos en la letra e) anterior.2 Art.000. Alcaldía Municipal y el Consejo del Plan Regulador. 39 Toda solicitud de licencia para Parcelar Terrenos ya urbanizados. el área útil equivalente a la superficie no afectada para compensar en la misma UV. f) Art. 41 Las solicitudes de licencia para modificar Parcelamientos Aprobados deberá contener los siguientes Documentos : a) Documento de solicitud debidamente llenado y firmado por el propietario. deberá acompañarse de los siguientes Documentos : a) b) c) 3. 40 Toda solicitud de Licencia para modificar proyectos de urbanización Aprobadas y no consolidados en el terreno. Plano de Parcelamiento del Terreno en Escala 1:1. a otros propietarios que están cediendo áreas para uso público.R. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario. deberá adjuntarse los siguientes Documentos : a) b) c) 3. 3. Títulos de Propiedad del terreno. Títulos de Propiedad del Terreno. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Plano modificatorio del proyecto de urbanización. Escala 1:1..

dirigida a las respectivas Entidades responsables. aprobadas por la O. Drenaje Pluvial.. 45 INSTALAR SERVICIOS BASICOS Toda solicitud de licencia para la construcción de los Servicios Públicos básicos: Agua. para pavimentar vías en zonas consolidadas y/o en Urbanizaciones aprobadas por la O.R. de la O. Proyecto del Sistema a construir. para la aprobación del Proyecto de Urbanización. Art. dirigida a la Empresa de Pavimentación. En este Documento además se certificará la existencia de los servicios públicos básicos en las vías a pavimentar. Documento de solicitud.T.T. 3. 43 Toda solicitud de licencia para abrir. debe efectuarse.P.R. además de contemplar los requisitos exigidos por dichas Entidades.b) c) 3.R.R. Energía Eléctrica.T. Plano de la urbanización del terreno. Alcaldía Municipal. vías públicas de urbanización aprobadas por la O. Formulario de Autorización.P. además de contemplar los requisitos exigidos por dicha Empresa.R.T. deberán acompañar : a) b) c) Plano de Urbanización. debidamente aprobado por la O. de la O.5 Art... como condición previa. para los fines pretendidos.T. Alcantarillado.000 ABRIR Y CONSTRUIR VIAS PUBLICAS Toda apertura de vías públicas. en Escala 1:1. Drenaje y Señalización de la H. debidamente llenado y firmado por el propietario dirigido a la O.R.6 Art. de acuerdo con lo establecido en los Artículos 36 y 37 del presente CODIGO. debidamente aprobado por la Entidad respectiva. 42 Títulos de Propiedad del Terreno. deberá acompañar : a) b) Planos de Uso del Suelo o de Urbanización por la O. Formulario de Autorización para los fines pretendidos...T.P.P.P. en ocasión del replanteo del parcelamiento..R.P.T.T. debería acompañar los siguientes Documentos : a) b) c) Art. Plano Modificatorio del Parcelamiento. antes de la fecha de la puesta en vigencia del presente CODIGO. 44 Toda solicitud de licencia. . destacando las vías que serán abiertas.R.P. Inscritos en Derechos Reales.P. Copia del plano anterior.

8 Art. 48 Toda solicitud para arborizar una o más vías públicas.A. de la OTPR. ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CAPITULO II DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS 1. Solicitud dirigida a la OTPR.. Plano de uso del suelo. y a las disposiciones específicas.M. deberá acompañarse de los siguientes documentos : a) b) Documento de solicitud.000 y perfiles de la (s) vía (s) que serán arborizadas. debidamente detallado y firmado por el Propietario. solicitando lineamientos para el dimensionamiento y diseño de los estacionamientos. 47 Toda solicitud de construir estacionamiento sobre áreas de Radiales y Anillos de Circunvalación o de Fajas de Equipamiento Primario deberá acompañar los siguientes Documentos : a) b) 3. Plano de la urbanización en escala 1:1.3. 46 CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS La construcción de aceras en vías públicas está sujeta al cumplimiento de las normas de diseño. 49 Quedan habilitados para presentar y firmar proyectos de urbanización y de parcelamientos. PARA REALIZAR Y FIRMAR LOS TRABAJOS TOPOGAFICOS PARA FIRMAR PROYECTOS DE URBANIZACION .7 Art. Art. los profesionales topográficos y Agrimensores. 50 Quedan habilitados para efectuar los trabajos topográficos de levantamiento planialtimétrico y de replanteo. debidamente inscritos en el Registro de Firmas de la OTPR. los profesionales Arquitectos y Urbanistas. Art. contenidas en la 3ra. inscritos en el Registro Nacional del Colegio de Arquitectos de Bolivia. Parte del presente CODIGO. dirigido a la Empresa de Parques y Jardines de la H. por cuenta propia. previa presentación del Plano de Uso del Suelo y/o del Proyecto de Urbanización aprobado por la misma Oficina. Art. 2.

postes. colocando estacas con una altura que permita su visibilidad. etc.M. Plano (s) de perfiles de calles acotadas. según su sentido de orientación. DE LOS REQUISISTOS DEL PROCEDIMIENTO b) c) d) e) f) g) 2. Los planos deben contener la siguiente información : . en proceso de Urbanización. Posteriormente se procederá a la apertura de calles con tractor. teniendo en cuenta la designación y el nivel de los monumentos de intersección de ejes de calles.30 mts. en proceso de urbanización deberá presentar los siguientes Documentos indispensables : a) b) c) Plano de replanteo de ejes de calles referenciados a Escala 1:1.CAPITULO III DEL REPLANTEO DE URBANIZACIONES 1. se procederá al replanteo de intersección de ejes de calles. acera. el lateral izquierdo y el lateral derecho de cada 20 mts. Los puntos así determinados deberán ser referenciados a 3 puntos deferentes en ángulos de 90 grados aproximadamente. dando valores de coordenadas y también monumentadas. Realizada la apertura de calles se procederá al levantamiento de niveles por el método de nivelación geométrica de todas las calles. avenidas en coordenadas U. midiendo sus distancias de frente y de fondo. se sujetará al siguiente procedimiento : a) Aprobado el proyecto de parcelamiento. de profundidad. etc. o lotes individualmente. con sus valores pintados y su similar en el plano correspondiente. 51 Todo replanteo de terrenos. teniendo cuidado de no destruir las estacas y monumentos de cemento. Los puntos deben estar debidamente monumentados a 0. se procederá al replanteo de parcelas. Determinados los ejes de calles y sus correspondientes intersecciones. Art..000. 52 Todo servicio de Raplanteo de terrenos. el eje de calle o avenida.T. calzada.. caso contrario se confeccionará un plano definitivo en base a toda la información de campo. Los ejes de calles y avenidas replanteados deberán ser ploteados en el plano para ver si existen diferencias.Número de manzana. Determinada la manzana. . de acuerdo a las normas vigentes y al proyecto de parcelamiento aprobado. se procederá a replantear esquinas de manzanas. árboles. camellón. Art.

No dará curso a trámite alguno para construcción o dotación de los Servicios Públicos Básicos y para construcción de edificaciones. 54 Todo proyecto de Urbanización que no hubiese cumplido con todos y cada uno de los requisitos exigidos en el Capítulo I del presente Título.Superficies parciales. 53 Toda urbanización.. . No dará curso a ninguna solicitud de dotación de agua y de Energía Eléctrica. No dará curso a ningún tipo de trámite que tenga que ver con dichas Urbanizaciones. No otorgará licencia para Construcción de edificaciones. loteamiento.. .T. Por lo tanto su implementación en estas circunstancias lo hará pasible de las sanciones especificadas en el Artículo 53. a) b) c) d) No otorgará el Plano de uso de suelo de los terrenos respectivos. POR PARTE DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIO PUBLICO a) b) Art.P. No otorgará línea y nivel para construcción. fragmentos a regularizar.Planilla de coordenadas.R.P. Drenaje Pluvial y de Energía Eléctrica. POR PARTE DE LA H. ALCALDIA MUNICIPAL a) b) c) No realizará ningún trabajo de mejoramiento Urbano.Superficie de calles y avenidas . o modificación de Urbanizaciones aprobadas. no será aprobado por la O. anterior. estarán sujetos a las siguientes sanciones : POR PARTE DE LA O. totales y porcentajes. . no autorizadas por la OTPR. Alcantarillado.Número de lotes.Superficie de lotes individuales.R. CAPITULO IV DE LAS PENALIDADES Art.T. incluyendo los . No serán incluidos en los programas de ampliación de las redes de Agua. en los referidos terrenos. No dará curso a ningún trámite de transferencia de propiedad.

será objeto de las sanciones establecidas por los Organismos responsables. construcción y de arborización de vías públicas. 55 Toda construcción no autorizada. apertura. por cada una de las dichas áreas. de Servicios Públicos. . estacionamiento en veredas.Art.

1 Art. del Centro Histórico. 1. Instalar vitrinas. Art. 56 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a) b) c) d) e) f) g) Construir nuevos edificios. carteles o anuncios de cualquier naturaleza en las edificaciones.TITULO II DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. Cambiar estructuras del techo. en función del tamaño de la construcción. que por su estructura y dimensiones tenga incidencia sobre el paisaje urbano. abrir o modificar vanos en fachadas principales. PROCEHI. 58 Para requerir la aprobación de un proyecto. Art. Cerrar. a) Art. Efectuar demoliciones. 59 Edificación Simple* CONSTRUCCIONES DE EDIFICIOS NUEVOS . las solicitudes de aprobación de trámites se sujetarán a las siguientes normas particulares. refaccionar o remodelar lo ya constituido. Conservar y preservar construcciones de carácter patrimonial y de valor urbanístico. sea éste de carácter público o privado y no esté incluido en el artículo anterior su clasificación se sujetará a las normas que siguen. toldos. estará sujeta a las disposiciones establecida en el Reglamento. DE LAS TRAMITACIONES De acuerdo a los diversos tipos de requerimientos. Ampliar. 57 Toda solicitud para construir edificios nuevos en el área del Centro Histórico de la ciudad.

1. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 60 Se interpretará como edificación medianamente compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil que se halle comprendida entre 301 y 1. Art. Se incluyen galpones. en el Catálogo de Edificios de Preservación.T. 60 anterior y el presente. ABRIR. en el Centro Histórico.50 Mts. 119 a 121). en edificios registrados en el .000 M² y con una altura en basamento o torre por encima de 12. y dar vicio a la obra (Conc.50 Mts.000 M² y tenga una altura máxima de 12. refaccionar o remodelar Edificaciones registradas.3 CERRAR. 66 Toda solicitud para cerrar. c) Art 61 Se interpretará como edificación compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil superior a 1. 109). 62 Toda solicitud.P. Alcaldía Municipal.Se interpretará como edificación simple. La H. 100 al 103 ) para establecer plazos en la aprobación de proyectos por parte de la O. abrir o modificar vanos en fachadas principales. b) Art. la refacción de inmuebles urbanos que ofrezcan peligros a la seguridad pública o presenten mal aspecto al ornato de la ciudad. todo proyecto que disponga de una superficie útil igual o inferior a 300 M² y una altura máxima de 6. incluidas éstas o no. tales como hospitales. Art. Art. para ampliar. En esta mismo categoría se hallan comprendidas aquellas edificaciones que obedecen a tipologías especiales.50 Mts. no contravenga las normas Técnicas y Legales establecidas en el Presente CODIGO. 63 Se permite ampliar lo ya construido o por construir. 64 Está permitido refaccionar inmuebles. siempre y cuando el proyecto ampliatorio. (Art. Esta clasificación sólo vale para la incorporación de otros proyectos de Ingeniería ( Art. auditorios u otras cuyas características se hallan comprendidas en el Art. Edificación Medianamente Compleja* Edificación Compleja* Art. entendiendo por este concepto la ejecución de trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales no funcionales fundamentales. podrá exigir mediante Ordenanza. 65 Está permitido remodelar inmuebles cuando el propietario pretende modificar partes del mismo sin ampliar su superficie cubierta.R. O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES Art.

anterior. 1. 68 Toda solicitud. Arts. para cambiar estructuras de techo. TOLDOS. en edificaciones registrados en el catálogo de Edificios de Preservación.6 Art. Art. 72 Es permitida la realización de demoliciones en edificios no comprendidos en el artículo 71. o por modificaciones estéticas que tiendan a mejorar el mismo. incluidos éstos o no en el Centro Histórico: estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. para efectuar demoliciones parciales o totales en edificaciones registradas en el Catálogo de Edificios de Preservación estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. contempladas en el presente CODIGO. Art. Art. para instalar vitrinas. cuando el mismo presente situaciones de peligro para los habitantes del inmueble. las normas de seguridad y uso de vereda.Catálogo de Edificaciones de Preservación. incluidos éstos o no. 582 y 583 ). EFECTUAR DEMOLICIONES . 1. 73 Toda solicitud. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. cuando el propietario esté interesado en plantear modificaciones en fachadas por razones funcionales. total o parcialmente de edificios no incluidos en el artículo anterior. 67 Está permitido cerrar.5 Art. 74 INSTALAR VITRINAS. 70 No está permitido el cambio de estructura de techo en edificaciones fuera de la línea municipal.4 CAMBIAR ESTRUCTURA DE TECHO Art. siempre que dé cumplimiento a los requisitos establecidos en el presente CODIGO. 580. carteleras y anuncios en edificaciones del Centro Histórico y Catálogo de edificios de preservación. en el Centro Histórico. Art. toldos. Art. abrir o modificar vanos en fachadas principales de edificaciones no incluidas en el artículo anterior. 69 Se podrá autorizar cambios de techo. comerciales u otras. 1. CARTELERAS Y ANUNCIOS. estará sujeta al Reglamento PROCEHI ( Conc. 579. siempre y cuando se observen. 71 Toda solicitud.

b) c) Certificado de uso de suelo. solicitando : . .1 Art. VI. 75 Está permitido conservar y preservar edificaciones de carácter patrimonial y de carácter urbanístico. cuando el tamaño del proyecto así lo exija. toldos. siempre que se dé cumplimiento a las normas establecidas en el presente CODIGO ( Conc. Se presentarán 3 copias de cada proyecto de acuerdo a normas de presentación que se establecen en el presente CODIGO. 2. en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal. en las escalas señaladas y conforme a las normas de presentación del presente Código.7 Art. Cap. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA CONSERVAR Y PRESERVAR CONSTRUCCIONES 2. 77 NUEVOS EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para la construcción de nuevos edificios. Título III P. sanitario y eléctrico. para ejecutar obras en el Centro Histórico y de preservación de edificios fuera del mismo.Es permitido instalar vitrinas de exhibición. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. deberá acompañar los siguientes documentos : a) Documentos debidamente detallado y firmado por el propietario. independientemente de su categoría y fuera del Centro Histórico. 76 Los documentos que tienen que acompañar las Solicitudes de licencia. deberán cumplir con las disposiciones contenidas en el Reglamento PROCEHI. .Aprobación del proyecto.V. Alcaldía Municipal. ) 1. inscrito en Derechos Reales. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. siempre y cuando se observen las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. d) e) 4 copias del proyecto de arquitectura. Proyecto de cálculo estructural. carteleras y anuncios en edificios ya construidos y no incluidos en el Artículo anterior a requerimiento del interesado. Fotocopias de las escritura de propiedad.Otorgamiento de línea y nivel. Art. y otros proyectos completamentarios. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H.

80 Toda solicitud para cambio de techos. inscrito en Derechos Reales. Proyecto de la fachada. en edificaciones fuera del Centro Histórico y no sujetas a preservación. Cuando se trate de una edificación de uso público o social ubicada en área de equipamiento primario u otra de dominio Municipal. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación. 79 Toda solicitud para cerrar. ABRIR O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES 2. refacciones o remodelaciones de lo ya construido del CENTRO HISTORICO y no sujeto a preservación.2 Art. 78 AMPLIACIONES. Proyecto de arquitectura y otros complementarios en las escalas requeridas de acuerdo con las normas de presentación. Alcaldía Municipal. deberán ser acompañados de los siguientes documentos : a) b) c) d) Documento dirigido a la OTPR debidamente llenado y firmado por el propietario solicitando la aprobación de la nueva fachada. CERRAR. Fotocopia del Título de Propiedad. Certificado de USO DE SUELO Fotocopia del Título de Propiedad. CAMBIAR ESTRUCTURAS DE TECHO 2. indicando las ampliaciones o modificaciones solicitadas. solicitando: . deberán ser acompañadas de los siguientes documentos : a) Documento debidamente detallado por el propietario. abrir o modificar ( puertas y ventanas ) en fachadas de edificios ya construidos.2. Alcaldía Municipal.4 Art. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : .3 Art.Permiso para ampliar o remodelar b) c) d) Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Consejo del Plan Regulador. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. proyectada en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. REFACCIONES O REMODELACIONES DE EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para lograr ampliaciones.

83 Entiéndase por Organismos responsables. TOLDOS. encargados del aplicar las presentes normas y relativas a la edificación. estará a cargo de la Junta del Centro Histórico. OTROS REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA . 85 Para el caso específico de Proyectos en el área del Centro Histórico y de Preservación del Patrimonio. CAPITULO II DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES Art. toldos. 84 EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. Departamentos o Comisiones Especiales. Proyecto debidamente detallado y acotado.5 Art. la APROBACION PREVIA. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : a) b) 2. Art. a través de la Unidad de Apoyo Técnico del PROCEHI. Dependiente ésta última del Consejo del Plan Regulador. deberá cumplir con los requisitos y/o con la presentación de los documentos establecidos por las entidades profesionales involucradas en este proceso mediante convenio Interinstitucional con el Consejo del Plan Regulador. 82 Toda solicitud de licencia para cada caso contemplados en el Cap.6 Art. VITRINAS. Título II de la 2da. las Instituciones. carteles o anuncios en edificios. ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA Documento debidamente detallado y firmado por el propietario. 1. queda encargado de otorgar la APROPIACION AL PROYECTO presentado. CARTELES Y ANUNCIOS Toda solicitud de licencia para instalar vitrinas. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación. y todos los detalles concernientes para su mejor interpretación. Parte. Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. a través de su OFICINA TECNICA.a) b) c) 2. Art. I. 81 Documento debidamente detallado y firmado por el propietario. Fotocopia de las escrituras de propiedad.

.H. 90 Es el Organo encargado de vigilar la aplicación de vigilar la aplicación física del presente CODIGO. Alcaldía Municipal a través de la OFICIALIA MAYOR TECNICA con la firma de la autoridad competente. estructura y funcionamiento.y de la O. ( Conc. 86 La H. Alcaldía Municipal . el mismo que normará sus funcionamiento. Su reglamento interno. ORGANISMO DE CONTROL Y DE EJECUCION DE SANCIONES COMISION DE CENSURA ESTETICA ORGANISMOS DE APOYO. 3.y a la preservación del Patrimonio. de la H.R. cuando sus tramitaciones hubieran sufrido demoras sin causa justificada o cuando ellas hubieran sufrido . Sus funciones específicas.3 Art.M. 89 Es el organismo encargado de fiscalizar los proyectos y las obras que se ejecutan en el ámbito de la ciudad. Ambas Instituciones establecerán las forma y los mecanismos más apropiados para la coordinación de sus respectivas competencias. 2. teniendo facultad de veto sobre proyectos que ofendan el paisaje urbano. Concejo Municipal. Alcaldía Municipal. 2. Depende de la Oficialía Mayor Técnica . Ejercita labores de fiscalización. fiscalización y de sanciones. 2. así como podrá decretar multas y demoliciones sobre obras antiestéticas.M. 91 Es el organo encargado de procesar los reclamos provenientes de personas físicas o jurídicas. FISCALIZACION Y DE SANCIONES JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES POLICIA DE OBRAS Art. deberá ser aprobados por el H.O. se establecen por el reglamento propio. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y de la H. Art. de acuerdo con la Ordenanza Municipal 0056/86. es el Organismo asesor. Su funcionamiento se regula por reglamento propio.2 JUNTA DEL CENTRO HISTORICO -JUCEHIArt. 2. DEL TRIBUNAL DE APELACIONES Art.T. 88 La Junta del Centro Histórico. otorga la LICENCIA PARA CONSTRUIR. en las materias que conciernen al Proyecto del Centro Histórico -PROCEHI.T. 4. control y de ejecución de las sanciones determinadas por los Organismos de apoyo. 87 Es el Organismo de fiscalizar el fiel cumplimiento de las normas urbanas de la aplicación de las sanciones y penalidades contenidas en la presente codificación.A.1 Art. La licencia para construir solamente será otorgada par obras o edificaciones con proyecto aprobado por la Oficina Técnica del Plan Regulador.P..Art. 131 a 136 ).

Art. el mismo que deberá ser aprobado por el H. se concede facultades especiales al Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. Art.. Estará compuesto por: Un representante del Colegio de Arquitectos. podrán prestar la asesoría técnica requerida. 95 Toda VIVIENDA POPULAR MUNIMA. otorgado por la institución profesional espectiva. 96. sin embargo. Sus miembros recibirán una dieta cuyo monto será fijado por el Ejecutivo Municipal.T. Art. Un representante de la Sociedad de Ingenieros. CAPITULO III DEL PROYECTO 1. Art 94 Para el Registro de Firmas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. 93 Quedan habilitados para presentar proyectos y firmar proyectos de arquitectura e ingeniería. deberá completarse para cada caso.P. c) Fotocopia de Registro Unico de Contribuyente RUC d) Fotocopia del Padrón Municipal. la Norma de presentación de Proyectos. b) Certificado de Habilitación Profesional. Se reunirá cuantas veces sea necesario a requerimiento de unos de sus componentes y se regulará por su propio estatuto.sancionadas por infringir las disposiciones contenidas en el presente código. 92. . Para las obras del Centro Histórico y de preservación de edificios. DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS Art. Un representante del Colegio de Abogados. así mismo. DE LAS NORMAS DE PRESENTACION DE PROYECTOS. exige firma de profesional legalmente habilitado.puedan crear un BANCO DE PROYECTOS a disposición de los sectores sociales de bajos ingresos. los profesionales que tengan registro en su entidad profesional y en la O. por separado.R. los Profesionales deberán presentar los siguientes documentos : a) Fotocopia del Carnet de Registros Profesional. y la Oficina Técnica del Plan Regulador. Concejo Municipal. Otros. queda establecida en los Artículos a seguir . 2. con las disposiciones específicas.

deberá señalar la localización de las de un mismo sector y entre sectores. Escala 1:200. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión el proyecto.00) así mismo deberá señalar la pendiente de las cubiertas. en sustitución de plano de sitio. Los cortes deberán indicar la cota de los pisos. Para los edificios en torre. se incluirán las galerías y se excluirán aleros y cornisas. g) PROYECTOS DE INGENIERIA b) c) d) e) f) . Deberá ubicarse además el Norte. la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas pluviales. deberán indicarse también por separado.1 DE LOS COMPONENTES Y ESCALA DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA Art. en función de las dimensiones del proyecto. deberá cumplir los siguientes requisitos : 2.Contenidas en el Reglamento PROCEHI. PLANOS DE CORTE. acotados y con indicación de nivel de todos y de cada uno de los pisos si fueren diferentes. . Para el caso de proyectos complejos. urbanización o conjunto. se exigirán como mínimo dos cortes perpendiculares entre sí. u otra que el proyectista vea conveniente. Este plano de conjunto. de cada una de la fachadas exteriores o dos como mínimo en caso de tratarse de lotes con un solo frente exterior ( a la calle ). Escala 1:20. éste no puede caber en láminas convencionales. Si existen escaleras se ejecutarán cortes para demostrar su desarrollo. o en escala 1:500.Superficie cubierta . INFORMACIONES COMPLEMENTARIAS : . Deberá además indicar la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas fluviales. deberán presentarse toda sus fachadas. PLANOS DE PLANTA. La referencias de las líneas segmentadas. se deberá presentar un plano de conjunto. Cuando por el tamaño del proyecto. para los efectos de su aprobación por parte de los Organos competentes. como elemento de orientación y referencia. especificando sus retiros debidamente acotados y otras regulaciones especiales si las hubiera. ni pueda ser presentado por partes. Sin embargo la superficie de galería. en caso de proyectos muy extensos. se señalará igualmente el destino de cada habitación. con más de un sector de edificaciones.50. con indicación de las vías de acceso vehícular o peatonales. con respecto al nivel de la cota del lote (cota 0. terrazas y detalles. En el cálculo de la superficie cubierta. señalando la ubicación del edificio dentro de los limites del terreno. 98 Todo Proyecto de arquitectura deberá contener los siguientes elementos : a) PLANO DE UBICACION (en la carátula) detallando la ubicación del lote dentro de la manzana. PLANO DE SITIO. con respecto a los límites del terreno y a su sistema interno de acceso. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión del proyecto. Art. azoteas. Escala 1. PLANO DE FACHADA. 97 Todo proyecto de arquitectura. se podrá utilizar planos a Escala 1:100.Superficie total de construcción.

Conforme a su grado se complejidad, los proyectos de Arquitectura deberán ser acompañados de los siguientes proyectos de Ingeniería : Eléctrico. Hidráulico - sanitario. Cálculo estructural. Otros, - según los fines o usos de la edificación. Art. 99 Todo los proyecto específicos deberán estar firmados por profesionales habilitados y sujetarse a las normas que le son propias, contenidas en el presente CODIGO. 2.2 DE LOS PROYECTOS DE INGENIERIA Art. 100 Todo proyecto de construcción, además del proyecto de arquitectura, deberá presentar los proyectos de ingenierías de acuerdo con la clasificación que se especifica a continuación : a) Construcción Simple

Art. 101 Todo proyecto de construcción simple, deberá acompañar un plano de instalación eléctrica e hidráulica sanitaria diseñado a nivel esquematico, donde se deben especificar los puntos de consumo, ductos y otros elementos que faciliten la interpretación del mismo.( Conc. Art. 59 ). b) Construcción medianamente compleja.

Art. 102 Todo proyecto de construcción medianamente compleja, deberá presentar los proyectos que siguen : Eléctrico. Hidráulico - Sanitario . Cálculo estructural. Otros, según su especificidad ( Conc. Art. 60 ).

c) Construcción compleja Art. 103 Todo proyecto de construcción compleja, se acojerá a los requisitos establecidos en el Art. precedente ( Conc. Art 61 ). 3. DE LA FORMA DE PRESENTACION DE LOS PROYECTOS.

Art. 104

La forma de presentación de los proyectos se sujetará a las siguientes especificaciones. 3.1 a) b) c) d) TAMAÑO DE LAS LAMINAS La extensión de la lámina no será superior a 1.10 mts. de longitud por 0.90 mts. de ancho. Se adoptará una modulación obligatoria de 18,5 cms. de ancho por 29,7 cms. de alto , conforme se indica en la lámina F1. Las láminas serán plegadas y dobladas en el tamaño indicado ( de acuerdo con la lámina F1 ) y encarpetadas, por juego, en el expediente . Se exigirán cuatro (4) copias de planos, para proyectos de arquitectura, y dos (2) para cada proyecto de ingeniería, de los cuales 2 y 1, respectivamente, serán devueltos al propietario, una vez aprobados por los órganos competentes. CARATULAS

3.2

Es obligatorio la colocación de carátula en todas las láminas del proyecto conforme la siguiente norma y de acuerdo con la lámina F1 : La carátula la constituye el formato de 18,5 x 29,7 c. y se ubicará en la parte inferior derecha de la lámina. 3.3 LEYENDAS

Todas las leyendas nominativas o explicativas deberán ser colocadas de manera que posibilite su lectura y la interpretación cabal de los diversos componentes del proyecto. 3.4 CONDICIONES DE PRESENTACION

Los planos se presentarán en papel copia, sin borrones y con todos sus elementos nítidamente expresados . En los proyectos de ampliaciones, refacciones o remodelaciones, las paredes a conservarse serán presentadas en línea llena, las que se quiere demoler en línea punteada y las que se desea constituir en superficie rayada. 4. DE LA LINEA DE PROYECTO.

Art. 105 A solicitud del interesado y previo pago de la tasa por servicios presentados, la O.T.P.R. otorgará la línea municipal que le servirá de base para la elaboración del proyecto de Arquitectura. 5. DEl Uso y Destino de las Obras

Art. 106 A la presentación de cualquier proyecto, éste deberá indicar el tipo de uso al que se hallará destinado. La existencia de una vivienda para portero o sereno en los edificios públicos, comerciales o industriales,

no alterará su carácter. Art. 107 En caso de un edificio de uso múltiple, las previsiones de este CODIGO se aplicarán a cada uno de ellos por separado. 6. 6.1 DEL TIEMPO Y ETAPAS DE APROBACION DEL PROYECTO. ETAPAS PARA LA APROBACION DE PROYECTOS COMPLEJOS.

Art. 108 Todo proyecto de edificación simple medianamente complejos o complejos, no requiere obtener la aprobación previa salvo a petición expresa del interesado. 6.2 DEL TIEMPO DESTINADO A LA APROBACION DE PROYECTOS.

Art. 109 Se establecerá un tiempo máximo para la aprobación de proyectos de arquitectura por parte de los organismos responsables; en cuyo plazo se aprobará el proyecto o se devolverá con su respectivo informe de observaciones para su cumplimiento. Estos plazos no contemplan la marcación de línea y nivel. En este sentido, para la aprobación de proyectos de arquitectura se establecen los siguientes plazos. a) Para proyectos de Construcción Simple Quince días hábiles a partir de la presentación del proyecto. b) Para proyectos de Construcción Medianamente Compleja Veinte días hábiles a partir de la presentación de proyecto. c) Para proyectos de Construcción Compleja y de Obras en el Centro histórico y de Preservación del Patrimonio. Cuarenta y cinco días hábiles a partir de la presentación del proyecto. Rigen los mismos plazos, para la aprobación PREVIA de anteproyectos de arquitectura. Art. 110 Si un proyecto no hubiera sido aprobado ni rechazado por la Oficina Técnica del Plan Regulador en los plazos previstos en el Art. precedente y sin que se interpongan motivos de fuerza mayor plenamente justificados, el propietario o su representante legal pueden interponer demanda ante el tribunal de apelaciones (Conc. art. 91). para exigir el resarcimiento de daños por la demora en la ejecución de su obra. 6. DEL RECHAZO DEL PROYECTO

Art. 111

Un proyecto, de arquitectura, urbanismo o ingeniería será rechazado solo cuando no ha dado cumplimiento estricto a las normas establecidas en el presente Código. Las observaciones o infracciones deberán ser sentadas por escrito. CAPITULO IV DE LAS LICENCIAS 1. DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION

Art. 112 Todo proyecto de arquitectura aprobado y con línea municipal señalada en el terreno será remitido por la Oficina Técnica del Plan Regulador, a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, para obtener la licencia de construir, previo pago de la tasa municipal fijada para el efecto. 2. DE LA LICENCIA DE USO.

Art. 113 Una vez aprobado el Proyecto y posteriormente construida la Obra respectiva y para un uso determinado, el propietario no podrá cambiarlo, ni asignarle otro propósito que el indicado, mientras no se solicite y se obtenga la autorización respectiva, la misma que será otorgada por la O.T.P.R.. Art. 114 Para otorgamiento del cambio del uso se efectuará una inspección con carácter previo para determinar la procedencia de la solicitud y luego se procederá a una inspección final, si fuera necesaria, para verificar si el uso solicitado corresponde al efectuado. 3. DEL CERTIFICADO DE HABITABILIDAD " HABITESE "

Art. 115 El certificado de habitabilidad o HABITASE es otorgado por la O.T.P.R. a través de la POLICIA DE OBRAS, a simple requerimiento del interesado, y constituye un informe técnico de conclusión de obra, la misma que quedará liberada para el uso para la que ha sido proyectada y construida conforme a las normas establecidas en el presente CODIGO. Con este certificado, el propietario del inmueble debe obtener el registro catastral y el padrón de funcionamiento en caso de actividades económicas. Art. 116 Sin el cumplimiento del requisito, establecido en el Art. 115 anterior, las cooperativas ( CRE, COTAS, y SAGUAPAC) no podrán otorgar sus servicios correspondientes. En todo caso, las autorizaciones para la instalación de estos servicios con carácter PROVISORIO a los efectos de ejecutar obras, fenecerán a la conclusión de las mismas. CAPITULO V DE LAS OBRAS

1.

DEL OTORGAMIENTO DE LA LINEA MUNICIPAL

Art. 117 Una vez aprobado el proyecto, la Oficina Técnica del Plan Regulador procederá al otorgamiento de la línea municipal previo pago de la tasa por el servicio prestado. 2. DEL CARTEL DE OBRAS

Art. 118 Es obligatorio la colocación de un cartel de obras cuyas dimensiones mínimas serán de 2.20 por 0.90 mts. donde indique. a) b) c) d) e) Autores de los proyectos. Director de Obra. Constructor o empresas si la hubiera. Calculista. Instalador hidráulicos, sanitarios, eléctricos u otros.

Para construcción simple se exigirá un cartel de obra indicando cuanto menos el autor del proyecto, adecuando sus dimensiones a este requerimiento. 3. DEL PLAZO PARA INICIACION DE OBRA Y DE SU REVALIDACION

Art. 119 El vencimiento de los permisos para construcción de obras de arquitectura se regirá por el siguiente calendario : a) Para Construcción Simple y Medianamente Compleja.

Seis meses a partir de la fecha la licencia de construcción por la H. Alcaldía Municipal. b) Para Construcción Compleja

Un año a partir de la fecha de la licencia de construcción, otorgada por la H. Alcaldía Municipal. Art. 120 Si por razones de fuerza mayor, el propietario no diera inicio a la obra aprobada, podrá solicitar por escrito la respectiva REVALIDACION del plazo por otro período mas, el mismo que será otorgado por la Oficina Técnica de Plan Regulador, en un plazo no mayor a tres días previa cancelación de la tasa por servicios. Art. 121 La solicitud de revalidación podrá ser denegada cuando se hubiera alterado total o parcialmente el uso del suelo de la zona, modificado la estructura vial o declarado de utilidad pública el terreno en cuestión u otras razones justificadas. En tal instancia, la licencia concedida con anterioridad será totalmente revocada.

4.

DE LAS MODIFICACIONES EN OBRA

Art. 122 Toda obra podrá sufrir modificaciones parciales que no involucren cambio total de proyecto, cuando : a) b) Se presente un plano modificatorio firmado por profesional competente. Cuando el proyecto modificatorio esté aprobado y homologado por la Oficina Técnica del Plan Regulador.

Art. 123 Cualquier modificación inconsulta de obra, estará sujeta a sanciones pecuniarias y penales impuestas por la JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES, incluyendo la demolición total de la misma. 5. DE LA DIRECCION DE OBRAS

Art. 124 Toda obra en ejecución y dependiendo de su tamaño y complejidad, deberá tener uno o más DIRECTORES DE OBRA, él o los mismos se constituyen en responsables legales ante los organismos de fiscalización y control, por el fiel cumplimiento del proyecto aprobado, la estabilidad del edificio o por daños a terceras personas. Art. 125 Quedan facultados para ejercer esta función, los Arquitectos e Ingenieros debidamente registrados y habilitados. Art. 126. Cuando una obra se ejecuta bajo la responsabilidad de una Empresa Constructora, independientemente de su categoría, sus personeros legales asumen las responsabilidades arriba indicadas. Art. 127 Toda Empresa Constructora responsable por una obra, deberá designar al Director de la misma, para los efectos del control y fiscalización de la referida obra. Esta medida no eximirá a la Empresa de las responsabilidades especificadas en el Art. 124, anterior. Art. 128 Es obligación del propietario de la nueva construcción hacer conocer por escrito a la oficina a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, la designación del director de Obras de las empresas encargada de la misma desde su inicio y de su respectivo Director de Obras. El no cumplimiento de este requisito dará lugar a la paralización inmediata de la obra y en caso de reincidencia a la aplicación de las sanciones determinadas en el presente CODIGO. ( Conc. Cap. VI, título II 2ª Parte ). Art. 129.

Todo cambio de Director de Obra y/o de Empresa Constructora, deberá ser igualmente comunicado por escrito. Art. 130 Obras menores de 60 M² no requieren Director de Obra. 6. 6.1 DE LA INSPECCION DE OBRAS DE LA POLICIA DE OBRAS

Art. 131 Todas las obras que se ejecuten en el ámbito urbano serán fiscalizadas por la POLICIA DE OBRAS, dependiente de la O.M.T. de la H.A.M. con las responsabilidades, especificadas en los artículos a seguir. Art. 132 La POLICIA DE OBRAS, a través de sus Inspectores, está facultada para : a) b) c) Realizar las inspecciones solicitadas y programadas y otras que se juzguen necesarias en cualquier obra en construcción. Ingresar a todas sus dependencias en cualquier tiempo y circunstancia, siempre que acredite su condición, mediante el credencial respectivo. Expedir advertencias por escrito, dar citación a los responsables técnicos y legales y ordenar paralización inmediata cuando se compruebe violación flagrante del proyecto aprobado, o la construcción ofrezca peligro a terceras personas. Efectuar la inspección final para el otorgamiento del certificado de habitabilidad.

d)

Y a través de sus AGENTES : a) Ejecutar las sanciones establecidas por los Organismos de apoyo, Fiscalización y de Sanciones ( Conc.Art.87, 88 y 89). Art. 133 Los INSPECTORES DE OBRAS, de la Policía de Obras, serán profesionales de nivel superior, técnicos medios o estudiantes universitarios de carreras afines. Art. 134 Los DIRECTORES DE OBRAS, podrán solicitar en el expediente de permiso, que las inspecciones sean efectuadas por personal de categoría profesional no inferior de la obras, siempre que a juicio de la O.T.P.R. la naturaleza de inspección así lo justifique. Art. 135 Toda obra deberá ser inspeccionada por la Policía de Obras, en sus diversas etapas de construcción, a

requerimiento escrito de los interesados y de conformidad con el presente reglamento.P. Art..indistintamente. 141 Las inspecciones de obra con carácter opcional. 6. de detalles. la inspección podrá ser practicada en cualquier momento. Art. Art. tendrán una semana para llevarse a cabo por parte de la O. el propietario o el Director de obras podrá proseguir con los trabajos sin sujetarse a la misma. Todos estos documentos deberán estar en buen estado y a disposición del Inspector de Obras.3 DE LAS INSPECCIONES TECNICAS. 136 Los Inspectores. . Vanos.. estructurales e instalaciones si las hubiera. A simple requerimiento de las partes interesadas.R. caso contrario.P. .2 DE LOS DOCUMENTOS EN OBRA. Art. Art. Cuando se trate de edificios en mal estado o que ofrezcan peligro a la seguridad de las personas.A la excavación de zanjas y vaciados de cimientos se podrá verificar la línea.. previa petición mediante formulario otorgado por O. 138 Las inspecciones de obra serán opcionales y obligatorias y éstas serán solicitadas por el Director de Obra o el propietario de la misma .En obra gruesa se podrá verificar la dimensión de puertas y ventanas. 140 ES INSPECCION OBLIGATORIA.Muros a la altura de 0.T. 142. A) La inspección técnica que se realizará a la conclusión de la obra. 139 Son INSPECCIONES OPCIONALES las que siguen : a) b) c) Cimientos. el fiel cumplimiento del proyecto y de las normas contenidas en el presente CODIGO.50 se podrá verificar la dimensión de los espacios internos. Art. deberán hacer sus visitas durante los horarios normales de trabajo. 137 Es obligatorio mantener en la obra. 6.T..R. Dimensiones de los espacios. un juego de planos del proyecto aprobado con todos sus planos. Este informe permitirá otorgar el HABITESE para los fines consiguientes. Este hecho no indica eludir responsabilidades civiles. Art.

alteraciones o modificaciones de obra no contemplada en el proyecto y sin previa autorización del órgano competente.. se hubiesen infringido normas reglamentarias contenidas en el presente CODIGO. la demolición total o parcial de la obra que haya sido ejecutada en contravención a las disposiciones vigentes. Art.4 OBRAS EN CONTRAVENCION Art. 145 La O. a través de sus agentes.1 Construcción en terrenos con título de propiedad.P. la Junta de Control de Construcciones podrá ordenar a la Policía de Obras dentro de los plazos fijados. Se acogerán a los pagos establecidos para la aprobación de cualquier proyecto similar y quedan exentos de multas y otras sanciones establecidas mediante ordenanzas o disposiciones emitidas por órgano competente.T. siempre y cuando dicha construcción sea anterior a la promulgación del presente código y satisfaga las normas técnicas establecidas en el mismo. Edificaciones menores a 60 M² no requiere firma de profesional responsable. a los efectos de LEGALIZAR dicha obra. 146 Cuando no se acate la orden de suspensión.Sólo se otorgará el certificado de " HABITESE " o de habitabilidad cuando la obra esté completamente concluida de acuerdo a las exigencias y normas del presente CODIGO. 7. Art. 6. utilizará los medios legales para el cumplimiento de dicha determinación.R. tienen la obligación de presentar un levantamiento arquitectónico de su inmueble conforme a las normas de presentación de proyecto. suspenderá toda obra que se ejecute sin el respectivo de construcción. DE LAS CONSTRUCCIONES ILEGALES O CLANDESTINAS Ar.5 DE LA SUSPENSION DE LOS TRABAJOS EN OBRA. 144 Sin perjuicio de aplicar las penalidades correspondientes. . 6. Art. 143 No se otorgará el certificado de habitabilidad si durante el proceso constructivo o a la conclusión de la obra se hayan verificado por la inspección. o si lo tuviera. la Policía de Obras. 148 Los propietarios de las construcciones clandestinas ejecutadas en terrenos que disponen de título de propiedad. ampliación de lo ya ejecutado o modificaciones totales o parciales realizadas en cualquier edificación y que no tenga su proyecto debidamente aprobado por los órganos establecidos por ley. Art. 7. 147 Se considera construcción clandestina toda obra nueva. a través de la Policía de Obras.

( Colegio de Arquitectos.P... Sociedad de Ingenieros y Cámara de la Construcción ) se podrá aplicar sanciones a sus afiliados. 150 La H. tiene facultades legales para aplicar sanciones de acuerdo a la siguiente nomenclatura : a) b) c) d) e) Llamado de atención.R.A.La Junta de Control de Construcciones podrá decretar la demolición de cualquier obra que infrinja los reglamentos vigentes. No tener en obra los planos aprobados.CAPITULO VI DE LAS PENALIDADES Art.Se podrá decretar el arresto de los infractores o reincidentes. De la Aplicación de las Multas 2.Las multas serán graduadas según la naturaleza o la gravedad de la falta. No tener cartel de obra. 149 La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigor y que incluyen la corrección de las irregularidades que la motivaron. Demolición. Arresto. a cargo de la Policía de Obras. a) b) c) d) e) Construcción clandestina. 1. Estas pueden comprender la suspensión temporal del ejercicio profesional o de la actividad empresarial . 151 Los órganos competentes están facultados para aplicar multas pecuniarias por las siguientes infracciones... y previo dictamen de parte de las instruciones profesionales y empresariales correspondientes. solicitando la corrección respectiva en un plazo determinado. Multas. Impedir acceso a los Inspectores autorizados. segun los antecedentes del infractor y según una tabla de multas. en caso de que éstos hubieran infringido las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. Suspensión.T.según el caso.Si la infracción fuera leve o medianamente grave.A requerimiento de la H. y de la O.. Uso indebido de de vereda. Art.M. .Alcaldía Municipal a través de los organismos establecidos para el efecto. De la aplicación de las penalidades Art.

MONTOS DE LAS MULTAS Art. la Oficialía Mayor Técnica de la H.A. en conjunto. y/o los daños ocasionados al ornato público y/o a terceras personas.. Concejo Municipal para su tratamiento y aprobación respectiva. el mismo que será inapelable.T. Otras infracciones a la normativa contemplada en el presente CODIGO. Art 153 Las personas naturales o jurídicas que hubieran sido sancionadas. 3ra PARTE *** DE LAS NORMAS DE URBANIZACION TITULO: I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I Disposiciones generales CAPITULO II De la estructuración de las áreas TITULO: II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I De las vías CAPITULO II De los servicios públicos básicos .f) g) Cambio de uso del inmueble sin la autorización respectiva. La misma que será sometida a consideración del H. presentarán un proyecto de ordenanza donde se establecerán : el tipo de multa a ser aplicada y la escala según la infracción o el tamaño de la obra. los procedimientos de pago y finalmente el destino legal de dichos fondos.R. 152 En el primer trimestre del año.P. éste deberá emitir su fallo.M. y la O. podrán interponer su reclamación ante el tribunal de apelaciones.

ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I De las aceras y estacionamientos CAPITULO II De la arborización .TITULO: III DE LAS ACERAS.

157 Cualquier proyecto urbanístico una vez aprobado por parte de la O. ART. la subdivisión de manzanas en lotes y las dimensiones mínimas de los mismos por Zona Urbana. el anteproyecto de los citados terrenos deberá comprender toda la unidad Vecinal. Subzonas. 1.. 154.R. ART. y antes de proceder a su entrega. deberá sujetarse a las normas básicas que se establecen en el presente Título. el propietario o su responsable legal está en la obligación de extender la escritura pública de cesión de las áreas de uso público a la H. 155 La estructura del área Urbana en Zonas. Alcaldía Municipal especificando la superficie de cada una de ellas. 159 En una unidad vecinal o parte de ella.T. las áreas de uso público serán igual o mayor al 35% de la superficie total del terreno urbanizado y distribuidas en la siguiente proporción aproximada: . CAPITULO II DE LA ESTRUCTURACION DE LAS AREAS ART.P. Fajas.T. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO. la tipificación y distribución de Uso de Suelo.R.TITULO I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ART. En forma especial deberán observarse los perfiles de tipo de la estructura vial jerarquizada y las dimensiones mínimas. se reglamenta por las disposiciones contenidas en la 4ª Parte del presente CODIGO. según los fines a los que se destine. bien como toda modificación de los proyectos. 156 Si el terreno que se pretende urbanizar se refiere a una parte de la Unidad Vecinal y ésta por su vez no cuenta con el diseño Uebanístico completo. mientras que el Replanteo y el Proyecto definitivo podrá elaborarse solamente para el área especificada de los referidos terrenos. ART. etc. 158 Las Unidades Vecinales deberán estructurarse en base a los lineamientos básicos y normas Standares de la O. ART.P. Todo proyecto de Urbanización y de parcelamiento de terrenos.

tales como terrenos escabados que devienen de labores extractivas como tejerías.R. y una longitud máxima de 300 Mts. Se establece una distancia mínima de 500 Mts. ART. . 160 Para las áreas de uso público en ningun caso se podrá destinar aquellas que no efrezcan condiciones mínimas para el fin para cual se destina.T. 161 En los terrenos destinados a fines habitacionales. o marginales como curiches o áreas pantanosas. ( Quinientos metros) entre la urbanización y el borde de estos depósitos.R. u otros. 3. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO.P. y una longitud máxima de 300 Mts.T.P. pudiendo la O. podrá aprobar urbanizaciones en las proximidades de áreas negras ( o depósitos de aguas servidas ) de la ciudad y cuyas emanaciones o malos olores puedan provocar daños irreversibles a la salud de sus habitantes. Las manzanas IRREGULARES podrán tener un ancho mínimo de 25 Mts. 2.18% para vías públicas 10% para áreas de equipamiento terciario 7% para áreas verdes ART. quedando prohibido cualquier asentamiento humano. 162 En ningún caso y bajo ningún concepto la O. cursos de agua. El incumplimiento de esta disposición indicará que cualquier urbanización será declarada CLANDESTINA. PROTECCION DE LA SALUD PUBLICA ART. considerar situaciones particulares según el caso. las manzanas REGULARES tendrán un ancho mínimo de 50 Mts.

será fiscalizada por la OTPR. en concordancia con lo establecido en el Capitulo de I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO. Alcaldia Municipal . si son de doble sentido. de ancho. mínimo. de diámetro. salvo que se trate de conjuntos urbanísticos peatonales en los que existen una playa común de estacionamiento. En este caso. 167 Toda obra de pavimentacion y drenaje de vias publicas . 1.TITULO II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I DE LAS VIAS ART. ART. DE LA APERTURA Y OBRAS DE PAVIMENTACION Y DRENAJE ART. 2. El ancho mínimo para los pasajes peatonales será de 6 Mts. si son de un solo sentido y de 15 Mts. Drenaje y de Señalizacion de la H. Las Distribuidoras locales o calles principales dentro de las unidades vecinales tendrán como mínimo 20 Mts. las viviendas no deben tener acceso vehicular. de acuerdo con las normas establecidas en el Capitulo I/titulo I de la 2ª Parte de presente CODIGO. 166 Toda apertura de vía pública. ART. En las calles de retorno (Cul de Sac) el núcleo de rotonda deberá ser igual o mayor a 18 Mts. Los pasajes peatonales no podrán ser mayores de 80 Mts. 164 Los anchos mínimos de las vías troncales son los que establece el Plano Director de la ciudad. Las de tránsito lento serán de 13 Mts. de largo. 165 No se permite lotes con frente a pasillos y calles peatonales. deberá acogerse al conjunto de disposiciones técnicas aquí contenidas. CAPITULO II DE LOS SERVICIOS PUBLICOS BASICOS . 163 Todo Proyecto de urbanismo. DE LAS NORMAS DE DISEÑO ART. además de dar cumplimiento a las normas y procedimiento establecidos en el presente código. debera ser fiscalizada por la Empresa de Pavimentacion .

ART. esta en la obligación de anunciar por todos los medios de comunicación esta sutuación. ART. 169 Cuando una cooperativa de servicios publicos (CRE.y SAGUAPAC) o entidades del Estado (H. CORDECRUZ u otra) se viera forzada a realizar cortes en las vias publicas para la ejecución de obras de mejoramiento urbano y que este hecho impida eventualmente el libre tránsito de vehículos. . 168 Los proyectos y obras de construccion de las redes de servicios basicos Agua . y colocar la señalización adecuada para evitar problemas a los usuarios de estas vías. se regiran por las exigencias y normas de las entidades responsables por estos servicios y por las disposiciones contenidas en el Capitulo I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO. habilitar calles de desvios se fuera necesario.COTAS. Alcantarillado y Energia Electrica .A.M.

ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I DE LAS ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS Art.40 Mts.50 Mts. como por particulares. en pasillos y calles peatonales varía entre 2. parra calles secundarias y de 10 Mts. 1. DE LOS MATERIALES Art. varía entre 0.A. y 5. depende del ancho de la vía y oscila entre 1. Art. el cordón de las aceras se proyectará en forma circular debiendo tener un radio de 5. 1. 2.70 Mts. 175 En las calles pavimentadas .00 Mts. 173 Toda cerca de vía pública. Art. de acuerdo con el ancho de vía y con la posibilidad de accesos eventuales de vehículos. El ancho de las aceras cementadas.20 Mts. Art. cuenta con una acera o área cementada o con uno o dos jardines laterales. 1. Art. deberá obedecer las dimensiones y normas establecidas en las plantas y perfiles de aceras de la OTPR. 172 En toda esquina . y 4. 171 Es Obligatorio la construcción de ochavas en las aceras públicas que puedan ejecutarse tanto por la H. El ancho de los jardines laterales. las disposiciones del presente Capítulo y los procedimientos exigidos el presente CODIGO. El número de jardines laterales está en función de la existencia del retiro de la edificación de la línea de verja.00 Mts. liso. las veredas seran construidas con mezclas de cemento frotachados.TITULO III DE LAS ACERAS.2. 170 Toda construcción de aceras. para calles o avenidas-principales contenidas en cualquier unidad vecinal.1 DE LAS NORMAS DE DISEÑO DE LAS OCHAVAS. DE LAS AREAS CEMENTADAS Y JARDINES. El número de jardines laterales.00 Mts. 174 El Ancho de las aceras cementadas. . y 3.M.

178 Para los casos presentados en el Articulo 177 . Art. Art.05 Mts.derrumbar o sacrificar arboles colocados en parques. vaciado sobre piso compactado.50 Mts. DE LAS DISPOSICIONES GENRALES Art. . con relacion al promedio del terreno de la via publica.zona Z2. Su nivel quedara determinado por una altura de 0. Fajas sobre Anillo y distribuidoras Distritales y Fajas de Equipamiento Primario. de la H. Praparara los diseños y normas respectivas. (pero siempre asentadas sobre contrapiso). a)El cutis de cemnto . desde que se cumplan los requisitos establecidos en el Articulo 46 del presente CODIGO. DEL APROVECHAMIENTO DE LAS ACERAS Art.40 x 0. En las areas sin cobertura.dejando superficies bien acabadas y con suficiente adherencia y de color claro. 177 En las Zonas Urbanas. por lo menos . podra utilizarse para estacionamientos para vehiculos. y otras dimensiones .Central de uso mixto (excepto la sub . Fajas y Subfajas no contempladas en el Articulo 177. Alcaldia Municipal. es obligatorio la colocacion de una junta asfaltica. previa nivelacion y compactacion del suelo.20 Mts. 180 La arborizacion de las vias publicas. 179 En las Zonas. Z2 . osea donde es obligatorio la construcion de verja . pudiendo el propietario usar este espacio adicional entre el cordon de acera y la linea de verja. c)Se podra utilizar baldozas de hormigon vibrado de 0. de espesor.50 Mts. 3. Alcaldia Municipal.1). podar. uniforme y sin dibujos. 176 En calles sin Pavimentación :La construccion de aceras podran ser ejecutadas con cemento frotachado o ladrillo adobito y podra asentarse directamente sobre mezcla de barro. sera proyectada y ejecutada por la Empresa de Parques y Jardines de la H. Art. se asentara sobre un contrapiso nunca inferios a 0. queda determinada por las normas tecnicas que son parte de este CODIGO. b)Laproporcion de la mezcla.cortar. anterior . CAPITULO II DE LA ARBORIZACION 1. 181 Es atribucion exclusiva de la EMpresa de Parques y Jardines.Del Centro Historico. las aceras se sujetaran al diseño de planos y perfiles de la OTPR. Se deajran juntas de dilatacion cada 2. Donde no se permite la construcción o presencia de verjas. las aceras podran ocupar el espacio delimitado entre la linea de verja y la construccion respectiva o la fachada del inmueble. Z1 . la OTPR. plazas o vias publicas. Art.

debera ser cancelado en la proporcion que corresponda por el propietario al Tesoro Municipal en un plazo no superior a los 60 dias despues de ejecutado el trabajo.20 x 1. cada 6. dejando el mismo en terrenos de su propiedad o integrado a la via publica.07 Mts.20 Mts. mediante escrito. Alcaldia Municipal .00 Mts. 182 Los propietario podran proceder por su cuenta a la arborizacion de la vereda. Alcaldia Municipal proceda por su cuenta a la arborizacion de las vias publicas tanto el costo de las plantas. un arbol interceptara la linea Municipal el propietario tiene la obligacion de realizar un desvio en la construccion. carteles u objetos que tiendan a su destruccion. tiene obligacion de dejar un espacio sin embaldozar de 1. 187 En las arborizaciones publicas no podran ser amarrados alambres ni colocar anuncios. Art.. de la H. La Empresa de Paques y Jardines.50 Mts. a partir de la lines de verja. asimismo el diseño de protector a ser colocado en la eventualidad. Alcaldia Municipal . protectores y mano de obra. previa consulta con la Empresa de Parques y Jardines.00 Mts. destinado a la colocacion de arboles. aun siendo utilizada en su integridad con fines comerciales. de la H. Los infractores seran sancionados de acuerdo a regalmento Art. Alcaldia Municipal podra ejecutar cobros coactivos a los infractores. Art. la misma que especificara el tipo de arbol a ser utilizado. 185 Si a la construccion de una verja.Art. de ancho por 0. 184 Toda acera que se halle frente a un inmueble con retiro de mas de 5. . Cuando la Empresa de Parques y Jardines . de la H. solo podra ser cortado con autorizacion expresa del Departamento de Parques y Jardines de la H. Art. 2. 183. Este espacio sera protegido mediante la cosntruccion de un cordon de 0. Art. DE LAS DIMENSIONES ESPECIFICADAS. 186 Todo arbol ubicado sobre prpoiedad privada hasta una profundidad de 15.10 de alto.

4TA. PARTE *** DE LAS ZONAS URBANAS TITULO :I DE LAS NOMENCLATURA Y DELIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I De las nomenclatura CAPITULO II De la delimitacion de las zonas TITULO :II DE LOS LOTES CAPITULO I Disposiciones Generales CAPITULO II De los lotes segun las zonas TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I De la nomenclatura y clasificacion CAPITULO II De las normas generales CAPITULO III Del comercio CAPITULO IV De los servicios CAPITULO V De los talleres CAPITULO VI De las Industrias CAPITULO VII De los depositos .

CAPITULO VIII Del equipamiento socio-cultural y público-institucional .

FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS.F Art. se divide en las siguientes ZONAS . se encuentran delimitadas por el sistema vial principal y se diferencian entre si. FAJAS DE EQUIPAMIENTO . la ciudad de Santa Cruz.Z Art.Se encuentran delimitadas generalmente por Anillos. de equipamiento. su localizacion esta definida en funcion de su nivel de atendimiento. 188 A los efectos del presente CODIGO. para las cuales se regula : La subdivision de la tierra. 1 ZONA . generalmente.Radiales o por Vias de Distribucion y su localizacion no esta circunscrita a una Zona Urbana especifica: F1 : FAJA PERIMETRAL F2 : FAJA EQUIPAMIENTO TERCIARIO F3 : FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO 3. donde se localizan usos y/o equipamiento urbanos de un mismo nivel de atendimiento. los usos del suelo y la disposicion y volumetria de la edificacion. 191 Destinadas exclusivamente para el Equipamiento Urbano Distrital. 190 Se denominan asi a las areaso subsectores. por el tipo de ocupacion y de utilizacion del lote y por otras tipificidades complementarias a la edificacion. publico y privado.aisladamente o conformando las Fajas F.TITULO I DE LA NOMENCLATURA Y DE LIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Art. 189 Son los sectores estructurales del Area Urbana. Z1 : CENTRO HISTORICO Z2 : CENTRAL DE USO MIXTO Z3 : INTERMEDIA Z4 : EXTERNA Z5 : PARQUE INDUSTRIAL Z6 : AREA DE CONTROL MUNICIPAL 2. AREAS DE USO ESPECIFICO -AE- Art. . por el uso de suelo.Por lo tanto. de sus necesidades de accesibilidad y de los requerimientos de su propia tipologia. dotados de buena accesibilidad. se encuentran distribuidas en toda el area Urbana .

4. AE4 : PARQUES URBANOS AE5 : MERCADOS AE6 : TERMINALES DE TRANSPORTE. Por su radio de influencia se clasifican en : 4. 194.4 .AE. 1. 1.2 .Z1 - Art. Art.3 . 192 Son areas adyacentes y/o parcelas frentistas de influencia de un area de uso especifico -AE.Z CENTRO HISTORICO .3 .SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA AC2.SUBZONA DE MERCADOS. Fajas y areas especificas.SUBZONA HOSPITALAR.SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES. AREAS DE USO COMPATIBLE -AC- Art. Son parcelas frentistas a un Area de uso Especifico . AC. RADIALES Y AVENIDAS. CAPITULO II DE LA DELIMITACION DE LAS ZONAS FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS Art. 196 . estan indicados en las laminas P1 a P19 . parte del presente Codigo.1 .SUBZONA COMERCIAL T CALLES.1 . AC2.2 . AC2.y se constituyen. que se adjunta a la 7a. 193 Son areas de influencia que agrupan mas de dos manzanas adyacentes a su AREA ESPECIFICA -AE.1 DE LAS ZONAS . por sus caracteristicas.o de una o mas Vias Urbanas y agrupan usos compatibles y a veces complementarios a las referidas areas.SUBZONA DE TERMINALES DE TRANSPORTE. AE7 : CEMENTERIOS AE8 : OTRAS AREAS ESPECIFICAS. AC. AC.o a una via Urbana. 195 La ubicacion de las Zonas .1 SUBZONAS -ACArt.SOBRE ANILLOS. en subsectores de las Zonas -ZAC.AE1 : ASISTENCIALES AE2 : DEPORTIVAS AE3 : UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO).

continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. 199 Unicamente para los efectos de aplicacion de las disposiciones . esta constituida por las Manzanas comprendidas.Z3 - Art. Titulo II de la parte 5ta. Argamoza. 198 La ZONA CENTRAL DE USO MIXTO. Parte . al Norte. constituidas por las manzanas comprendidas entre las calles Lemoine y Moldes. del presenteCODIGO.2 CENTRAL DE USO MIXTO Art.Avenida al Este . continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.1. donde se localizan las principales edificaciones tradicionales y de valor historico de la Ciudad de Santa Cruz. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. definido por la linea envolvente del area. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon. Anillo de Circunvalacion comprendiendo un conglomerado de Unidades Vecinales. Art. anexos. Parte del Presente CODIGO. y 2do. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas.Viedma e Irala. A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. contenidas en el Capitulo I.3 INTERMEDIA . 200 Esta delimitado por el 1er. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.Corresponde al Area Central de la Zona Urbana. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco. hasta encontrar la Quijarro. se define como un sector de la ZONA 2 de referencias. conformando este ultimo por las Avenidas Cañoto. entre el perimetro del Area del Centro Historico y y el Perimetro del 1er Anillo.incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. Art. .la SUBZONA SUR Z2. 1. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. 197 El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se determina en la lamina P2. incluyendo los lotes con frente a esta calle . su perimetro. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. Uruguay. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a esta calles. incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle . 1. Avenida Irala al Sur y Avenida Cañoto al Oeste. se describe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. que obedecen al trazado incorporado por el Plan Techint en 1958. de la 7a. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba .

de la zona de expansion (fuera del 4to. Anillo Interno y 3er.comercial. 2.3 FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO . 2.4 EXTERNA . 201 Esta constituida por el Area delimitada por el 2do. Seccion 3 de la 7ma. c) Areas de uso social. el area de las lagunas de tratamiento .F3 - . al lado externo del 2do. b) Areas de uso publico . Anillo Externo de Circunvalación.Z5 - Art. Estan delimitadas por vias distribuidoras Distritales y su ubicacion de referencia en las laminas P3 a P19 .SAGUAPAC . Anillo de Circunvalación y por el perimetro Urbano Municipal.F PERIMETRAL . 202 El parque de Santa Cruz de la Sierra se encuentra ubicado en el sector Noreste de la Ciudad y esta delimitado por el 4to. Anillo al Oeste. 1. 2. En esta faja solo se admite el uso residencial .F1 - Art. Mutualista al Noreste. la prolongacion de la Av. la linea del FF.F2 Art. 206 Son las areas adyacentes. F2. Anillo de Circunvalacion).2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO(AREA DE EXPAN-SION) Art.talleres).1 DE LAS FAJAS DE EQUIPAMIENTO .CC. 2. al Noreste. 203 La constituyen las manzanas adyacentes. anillo.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERIARIO . Parte:Anexo del presente CODIGO. F2.Z4 - Art. a Trinidad y Barrio San Lorenzo al Este y con la carretera Virgen de Cotoca al Sur. 205 Es el area comprendida entre el 3er.5 PARQUE INDUSTRIAL .1. ANILLO) Art. servicios. con restricciones.1 FAJA DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO (DENTRO DEL 4to.. a las Unidades Vecinales. 204 Son areas destinadas a los siguientes tres grandes grupos de actividades: a) Areas de lotes pequeños (comercio.recreacional.

Art. educacioneal.recreativo . sobre la Av. Salvatierra al Norte.sobre la Av. 208 Se refieren a las areas AE.AE1 - Art. DE LAS AREAS DE USO ESPECIFICO AISLADAS . Ver lamina P4 .3 ASILO DE HUERFANOS Ubicado en la -Z2. deportivo y publico . Uv-15 . Su localizacion es la siguiente: AE1. AE1. Anillo.Central de uso mixto: en la calle España al Este. lozalizadas en forma aisladas en todo el area urbana y por lo tanto no forman parte de las Fajas de Equipamiento. asistencial.Anexos del presente CODIGO. AE1.UV-32 . Lemoine al Sur e Independencia al Oeste. Asilos y Centros de Recuperacion. Parte: Anexos. a nivel de unidad de Vecinal y se localizan generalmente en el centro de todas las Unidades Vecinales . 209 Destinadas al equipamiento asistencial publico a nivel Urbano Distrital y se refieren especificamente a Hospitales Generales o de Especialidades.institucional . 207 Estan destinadas para los usos:socio Cultural . Mons. Uv-42 . Estan excluidas de esta clasificacion aquellas areas existentes. Rene Moreno al Oeste. Ver lamina P8 de la Parte: Anexos del presente CODIGO.AE = Art. 3. pero cuya ubicacion ex incompatible con los criterios de diseño y estructurales del Plan Director de la Ciudad. de la 7ma.Z2 . AE1. 3. seccion 3 de la 7ma.Su ubicacion esta determinada en las laminas P2 a P19 . sobre el 4to. AE1. Parte . Seoane al Norte.5 HOGAR DE ANCIANOS Ubicado en la Z4. Santa Barbara al Este .1 ASISTENCIALES .1 AREA HOSPITALAR CENTRAL Ubicada en la . Hernando Sanabria.Manzana 72 y delimitado por las calles . Buenos Aires al Sur y Sara al Oeste.Z2 .6 ALDEA SOS Ubicada en la Z4.4 HOGAR DE NIÑOS Ubicado en la -Z4.Ver lamina P4. parte :Anexo del .2 HOSPITAL DE NIÑOS Ubicado en la . seccion 3 de 7ma.Manzana 115 y delimitado por las calles. Beni. AE1. calle Cuellar al Sur y avenida Cañoto al Oeste y Noroeste. del presente CODIGO.

sobre la Av. sector Oeste de la Ciudad Uv-31 AE2. AE2. Parte :Anexos del presente CODIGO). Ana Barbara al Sur y calle Choferes del Chaco al Oeste. calles s/n al Este y Oeste y calle MAtaral al Sur. al Este por la Radial 14 . Z1 .3 COMPLEJO SANTA ROSITA Ubicado en la Z4-Zona Externa Uv-30 . Parte:Anexos del presente CODIGO. Delimitada al Norte por el 4to. Av.presente CODIGO. AE1.Zona Externa. seccion 3 de la 7ma. Su denominacion y localizacion es la siguiente:(Ver laminas P2. Hernando Sanabria. Anillo y al Oeste por la Radial s/n. 3. AE2.Zona intermedia . Parte:Anexos.2 DEPORTIVAS .1 COMPLEJO DEPORTIVO GILBERTO MENACHO Ubicado sobre la calle Ingavi. Ver lamina P13 .9 MICRO-HOSPITAL PLAN 3. calles Mataral al Sur. al Sur por el 5to. ANillo. AE2. AE1. de la 7ma. del Ejercito al Este. Delimitada por las calles Comarapa al Norte. Uv-31 . AE2.Ver lamina P14 . DE MAYO Ubicado en la Z4.AE2 - Art.8 MICRO-HOSPITAL VILLA 1ro.6 CLUB HIPICO (HIPISMO) . Manzana 46.seccion 3 de la 7ma.2 COMPLEJO DEPORTIVO SANTA CRUZ Ubicado en la Z3 . del presente CODIGO. Uv-150. Delimitada por las calles Comarapaal Norte .sector Oeste de la Ciudad. entre la calle Soliz de Olguin al Norte Av.7 HOGAR FATIMA Ubicado en la Z4. seccion 3 de la 7ma. 210 Son areas destinadas a la infraestruxtura deportiva principal de Competicion. Parte :Anexos del presente CODIGO.P7. AE1. Uv86.Ver lamina P8 .4 VILLA DEPORTIVA ABRAHAM TELCHI En la Z4 .P8 y P16.Zona Central del Centro Historico.5 CLUB DE TENIS (TENIS) En la . AE2.Zona Externa.000 Ubicado en la Z4.

212 Son grandes extensiones de areas.P8. 26 de Febrero al Oeste. Uv-55 En la Zona Z4-Externa.4 PARQUES URBANOS . anillo al Este. En la Zaona Z4-Entre el 5to. al Sur y Argentina al Oeste.1 Uv 5 y 6 en la Zona Z3-Intermedia Entre las Avenidas:Cap. Anillo al Sur.CC.Entre la Radial 12 al Este 4to.Uv-52 3.3 UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO) AE3 ART.seccion 3 de la 7ma.Anillo al Oeste. al norte:Santa Cruz al Este:Tte. Su localizacion es la siguiente (Ver laminas P2.Sobre la Radial 19. Area de proteccion Ecologica localizada al Norte del Parque industrial Z5. Uv-53 Zona Z4 Externa. El sector 2 en la Z4 Zona externa . ademicos y complementarios (residenciales social deportivos y culturales) de universidades existentes en la Ciudad. Radial 20 al Sur y 4to. Hernando Sanabria al Sur y por la via distribuidora local s/n al Oeste. Al norte de la Uv-113. en la Z3. anillo al Sur y Radial s/n al Oeste.Zona Externa. . AE4.P6.6 AE4. fuera del area Urbana Municipal.AE4 - Art.Arrien. Parte Anexos. Anillo al Este . Su identificacion y localizacion es la siguiente. AE3. delimitada por la Av. del presente CODIGO). Busch al Norte . Av.P12.2 UNIVERSIDAD EVANGELICA Lozalizada sobre la antigua carretera a Cochabamba. EN la Zona Z4-Externa delimitada por el 4to.En la Z4 . Radial s/n al Oeste y 3er Anillo Externo al Norte. anillo al Norte . a Yacuiba alSur y Radial s/n al Oeste. AE3.7 COUNTRY CLUB "LAS PALMAS" (GOLF) En la Z4 Zona Externa . Uv-114.via lindera con la la Feria Exposicion al Este .Radial 20 al Sur y defensivos del Rio Piray al Noreste.Entre el 4to. 2do. sector Sur de la Ciudad Uv-51 AE2. Zona Intermedia.3 AE4. delimitada por la Av.4 AE4.5 AE4.7 AE4. destinadas a la recreacion pasiva a activa.Delimitada por via distribuidora local al Norte.5to. 3. Delimitado por vias distribuidoras locales de la Unidad Vecinal referida.1 UNIVERSIDAD UGRM Esta ubicada en dos sectores:el sector 1. Centenario al Sur.2 AE4. Cuellar.Radial 12 al Este . calle Mexico al Este y Av.limite del area de seguridad de la linea del FF. Anillo al Norte. Uv-106 En la zona Z4 -Externa. AE4.P15).Radial 12 al Este. sectores administrativos. sector Sudoeste de la CIudad . 211 Son areas que albergan.Externa.8 Uv-47 en la Zona Z4 .

1 MERCADO NUEVO En la Z1 .7 MERCADO 4 DE NOVIEMBRE Localizada en la Z4 . en la Manzana 33.Zona del Centro Historico .2 MERCADO DE LA 7 CALLES Localizado en la Sub-Zona comercial 7 calles AC1-1 AE5. AE5. sobre la calle Amboro y Muchiri.Manzan 39 AE5.P13.P3. Parte:Anexos.Zona Externa Uv-60 entre manzana 9 y 15. del presente CODIGO) AE5. sobre las calle Sucre y Cochabamba.5 MERCADO DE BARRIO LINDO En la Z3 .5 MERCADOS .Zona Externa Uv-31 . sobre la radial 26. AE5.6 MERCADO SAN JOSE OBRERO Localizado en la Z4-Zona Externa Uv-21 . Su localizacion es la siguiente(Ver laminas P2.9 MERCADO BELEN En la Z4 .8 MERCADO RAMAFA En la Z4-Zona Externa Uv-27 al Sur dela Manzana 53 AE5.Zona Intermedia.P5. Delimitado por la calle 6 de Agosto al Norte.Zona Central de Uso mixto.10 MERCADO EL BAJIO En la Z4 -Zona Externa Uv-127 . Campero al Este. Suarez Arana al Sur y Quijarro al Oeste.Entre las Manzanas 12 y 18. AE5.P17.Uv-10 . sede la 7ma. AE5.3.AE5 - Art.4 MERCADO LA RAMADA Localizado en la Z3 .Zona Intermedia Uv-5 AE5.3 MERCADO LOS POZOS Localizado en la Z2 . 213 Son areas destinadas de abastecimiento a nivel urbano y distrital. AE5.

7 CEMENTERIOS . Localilzacion en la Z4 . del presente CODIGO.Zona Externa. Cañoto al Oeste.1 CEMENTERIO CENTRAL Esta ubicado en la Z2-Zona Central de uso mixto y delimitado por la calle Arenales al Norte. La delimitan la Radial 3 (prolongacion Avenida Alemania )al Oeste y vias distribuidoras locales. de la 7a. 215 Son las siguientes (Ver laminas P2. PArte :Anexos. Irala al Sur y Av.Sector Este de la Ciudad.Zona Externa.4 CEMENTERIO LA CUCHILLA . Parte:Anexos.3 PATIO DE MANIOBRAS DEL FF. En la Sub-Zona Comercial de la Villa 1ro.AE7 Art.zona Externa Uv-82 sobrevia distribuidora Distrital. AE7. de Mayo. Ver localizacion.P6. La delimitan la Radial 12 al Oeste y vias distribuidoras locales.3 CEMENTERIO PAJONAL Ubicado en la Z4-Zona Externa . AE5. prolongacion de la calleChoferes del Chaco al Este.Av. del presente CODIGO.P14. AE7. dela 7ma. AE6. calle Barron al Oeste. 3. sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 67.Av. que se adjunta en la seccion 3.AE5. que se adjunta en la seccion 3.2 TERMINAL FERROVIARIA Ubicada en la Z4 . AE6. 214 Corresponden a las siguientes areas.1 TERMINAL DE BUSES " JULIO PRADO MONTAÑO" Ubicada en la Z2 -Zona Central de uso mixto. del presente CODIGO.6 TERMINALES DE TRANSPORTE Y AREAS COMPLEMENTARIAS . dela 7a.P16.Zona Externa .P13. despues del 4to.Ver localizacion en la lamina P13. AE7.11 MERCADO VILLA 1ro DE MAYO Localizado en la Z4. calle Bolivar al sur. AE7. Parte:Anexos. entre la manzana 359 y calle la Riva al Norte .12 MERCADO SAN JUAN Localizado en la Z4 . Anillo de circunvalacion. Argomoza al Este.Sector Sur de la ciudad Unidad Vecinal 46.2 CEMENTERIO NORTE Ubicado en la Z4 .en la lamina P5. AE6. 3.AE6 - Art.Zona Externa Uv-86 . Sector Este de la ciudad.P15.CC.P10.

sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 86.1 FERIA EXPOSICION Localizada en la Z4 .2 ADMINISTRACION AUTONOMA DE ALMACENES ADUANEROS .P8.6 CEMENTERIO VILLA 1ro.Sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 154. La delimitan el 4to. Anillo al Oeste. AE7.AADDAA Localizada en la Z4 -Zona Externa. la Radial 20 al Norte y vias distribuidoras locales. Sector Este de la ciudad Unidad Vecinal 94. AE7. Villa Deportiva Abraham Telchi. de la 7ma. Localizado en la Z4-Zona Externa.8 CEMENTERIO S/N Ubicado en la Z4 -Zona Externa.9 CEMENTERIO LA COLORADA. AE8. . al Oeste y vias distribuidoras locales.Sector Sudeste de la Ciudad Uv-104.delimitada por el 3er Anillo de Circunvalacional Este y por la Radial 20 al Sur. Manzan 12. Anillo de Circunvalacion al Este y por la Radial 20 al Sur. AE7.Sector Sur de la Ciudad Uv/106 al norte de la manzana 69a.7 CEMENTERIO 15 DE AGOSTO Ubicado en la Z4 . DE MAYO Ubicado en la Z4 .Sector Oeste de la Ciudad Unidad Vecinal 54.10 CEMENTERIO CAÑADA PAILITA.Zona Externa.Uv-55 delimitada por el 3er.Ubicado en la Z4-Zona Externa Sector Sur de la Ciudad Unidad Vecinal 108. al Sur de las Manzanas 24 y 24a 3. La delimitanel 4to. Localizado en la Z4 . AE7.zona Externa. AE7.Sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 65.sector Oeste de la ciudad.Zona Externa. AE7. 216 Estan referidas a (Ver laminas P6. AE8.P13.sector Oeste de la Ciudad. AE7. Radial s/n.5 CEMENTERIO LA MADRE Ubicado en la Z4 -Zona Externa . Uv-55 .8 OTRAS AREAS ESPECIFICAS .P7.AE8 - Art. Parte:Anexos del presente CODIGO). ANillo al Norte.11 CEMENTERIO Ubicado en la Z4 .Zona Externa .Zona Externa.P10.

2 SUBZONAS DE MERCADOS Art. AC1. AC1.con Accesos a la Radial 12. 217 Esta ubicada.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrenada mediante Ordenanza del H.3 SUBZONAS DE LAS TERMINALES DE TRANSPORTE Art.3 CUARTEL DE BOMBEROS Localizados en la Z4 -Zona Externa . 209 del presente Capitulo. AREAS DE USO COMPATIBLE . 4. Concejo Municipal. especificadas en el Art. 218 Son los subsectores adyacentes y de influencia de las AE5.4 LAGUNAS DE REGULARIZACION (SAGUAPAC) Ubicadas en su mayoria fuera del 2do.1 SUBZONAS .AC2 AC2.Pari al Sur y Colon al Este. 4. 214.4 SUBZONA HOSPITALAR Art. en la Z1 . Concejo Municipal.1 COMERCIAL 7 CALLES Art.1 SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES Art 221 La conforman los lotes o parcleas frentistas a: . AE8. AC1.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H. especificada en el Art. especificadas en el Art. Uv-26 . Concejo Municipal.213 del presente Capitulo. 220 Son los sectores Adyacentes y de influencia de la AE1.2 FAJAS . Su uso es predominante comercial.AC 4.Sara al Oeste.ACI AC1.sector Sur de la Ciudad.La conforman las manzanas entre las calles Ingavi al Norte. 219 Son los Subsectores Adyacentes y de influencia de las AE6.Zona Central de uso mixto . Anillo de Circunvalacion.AE8.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H. del presente Capitullo.

10 FAJA SOBRE EL PARQUE DEL ARENAL Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias. Calle Vaca-Diez. .Su uso es predominantemente residencial. Calle Barron:Manzana 151. Todas ubicadas en la Z2 -Zona Central de Uso Mixto. En la manzana 132 Prolongacion calle Murillo:Manzanas :100A/65B y 65A. Calle Peatonal s/n:Manzana 146 Calle Republiquetas: Manzana 145.11 FAJA SOBRE LA PLAZA ÑUFLO DE CHAVEZ Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias Calle Arenales :Manzana 169 Calle Bolivar :Manzana 167. Calle Caballero:manzana 37. AC2. Calle Beni: En la manzana 66 y 101. AC2.Su delimitacion es la siguiente. AC2.3 FAJAS SOBREANILLO RADIALES Y AVENIDAS.- Parque del Arenal Plaza Ñuflo de Chavez Plazuela Callejas. AC2.2 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLE SIN SALIDA Art. Calle Cobija : Manzana 123. AC2.12 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA Lotes o parcelas frentista a las siguientes via: Calle Warnes: Manzana 147. 222 La constituyen lotes o parcelas frentistas a vias menores a 12 metros de ancho a calles sin salidas del area Urbana.

y 3er Anillo de Circunvalacion. los lotes frentistas al 3er Anillo.Zona Intermedia. ANILLO DE CIRCUNVALACION: La constituyen .solamente .Art. su ubicacion es la siguiente : FAJA SOBRE EL 2do. 223 La determinan el conjunto de lotes y/o parcelas frentistas a los Anillos . FAJA SOBRE EL 3er ANILLO DE CIRCUNVALACION La determinan por un lado . los lotes frentistas al referiso Anillo u localizados en la Z3 . localizados en el area comprendida entre el 3er anillo Externo y el 4to ANillo de Circunvalacion. .Radiales y vias distribuidoras de mas de 20 metros de ancho. Art. Interno y por otro los lotes frentistas al 3er anillo Externo. 224 Para los casos especificos de las Fajs sobre el 2do.

sujetas a PRESERVACION INTEGRAL Y ESTRUCTURAL. 226 Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad del area del Centro Historico de la ciudad. 225 Los lotes pre-existentes al Plan Techint y existente a diciembre de 1972. CAPITULO II DE LOS LOTES SEGUN LAS ZONAS ZONA 1 : CENTRO HISTORICO Art. Art. 2. siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones: Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan . Que ninguno de los lotes resulaltantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 Mts. no podran ser objeto de subdivision. excepcionalmente podran admitir subdivision. . podran conservar sus dimensiones originales. debera contemplar las disposiciones relativas y contenidas en el presente CODIGO. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. Los lotes de dimension menor o igual que la señalada seran indivisibles. 227 Los lotes con edificaiones . quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. de frente. 228 Los lotes con edificaciones sujetas a PRESERVACION AMBIENTAL incluidos en el catalogo de edificios de preservacion. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levanta el Registro Catastral de los lotes el cual quedara vajo control de la junta del Centro Historico. que resulten del fraccionamiento de parcelas mayores. ZONA 2: AREA CENTRAL DE USO MIXTO (Hasta el 1er Anillo) Art. de fente. incluidos en el catalogo de edificaciones de preservacion . 229 Esta permitido contruir. Art. sin embargo toda nueva sub-division y/o construccion de nuevas edificaciones en dichos lotes. sobre nuevos lotes.TITULO II DE LOS LOTES CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Art. La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. no se permitiran nuevas subdivisiones que den lugar a lotes de dimension menor a 12 mts.

4. DEMAS ZONAS URBANAS :Z2. para la obtencio de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir. con frente minimo inferior a lo establecido. 231 Esta permitido construir. con frente minimo inferior a lo establecido. siempre que cumplan con las siguientes disposiciones: Superficie minima Frente minimo Ancho minimo en esquina Superficie minima en esquina : Art. 232 Cuando se trate de lotes irregulares. que resulten mayores. 234 Cuando se trate de lotes irregulares.Z3. para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir. : 10 Mts.2. no se admitiran promedios. sobre nuevos lotes . con frente minimo inferior a los establecido no se admitiran promedios.cuando cumplan con los siguientes requisitos. Superficie minima en esquina : 600 M². no se admitiran pronedios.F1 : 150 M² : 6 Mts. 233 Esta permitido construir. Ancho minimo en esquina : 15 Mts. Superficie minima : 150 M² Frente minimo : 6 Mts. 250 M² Art. 4. para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente par conseguir licenica para construir. sobre nuevos lotes que resulten de parcelasmayores siempre que cumplan con las siguientes normas: Superficie minima : 450 M² Frente minimo : 10 Mts.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO .F3 4. Art. Art. FAJA PERIMETRAL . 230 Cuando se trate de lotes irregulares.1 AREAS DE LOTES PEQUEÑOS .Z4 Art. 3.

Art. de sus propias Tipologias y con todas las demas Normas del presente CODIGO. industria y talleres y a depositos .2 AREAS DE USO PUBLICO O PRIVADO Art.500 M² : 3. .Centros educacionales (publicas y privadas). el lote debera con los siguientes requisitos: Superficie minima Ancho minimo promedio Profundidad minima promedio Ancho minimo promedio en esquina Superficie minima promedio en esquina Profundidad minima promedio en esquina 4.Ademas de las siguientes dimensiones minimas.400 M² .F3 Art. FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO . COMUNITARIAS Y : 200 M² : 10 Mts. Art. Para procederse a la aprobacion de un proyecto. 235 En el area de lotes pequeños destinados al comercio especializado. 236 Las areas de uso publico o privado de las Fajas de equipamiento terciario comprenden lo siguiente: . ASISTENCIALES.Parques Urbanos y otras areas verdes de uso colectivo (publico). 300 M² 20 Mts. 237 La superficie y dimensiones minima de los lotes que integran las areas de uso publico o privado del Equipamiento Terciario se regiran por las exigencias de area de su propia tipologia . siempre que cumplan con las disposiciones del CUADRO Nº 4III. 15 Mts.2. ADMINISTRATIVAS.Centros comerciales o conjuntos de diversa naturaleza (publicos y privados ). 238 Esta permitido construir .000 M² : 1. no esta permitida la subdivision de los lotes existentes. contenidas en el presente CODIGO 5.Social (publicos y privados). : 20 Mts. : : : Superficie minima de lote MERCADOS Superficie minima de lote ESCUELAS PRIMARIAS Superficie minima de lote : 1. EDIFICACIONES RELIGIOSAS. en los lotes de las Fajas de Equipamiento Primario de Unidades Vecinales.1. .

240 No se establece dimensiones minimas de lote . se reserva el derecho de revisar estas Normas minimas. Fajas frentistas a Vias Urbanas y a paseos tradicionales deberan ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente CODIGO y relativamente a las zonas donde se encuentran ubicadas. 7. forma y disposicion de cada una de las areas especificadas de las Fajas de equipamiento Terciario.RELIGIOSO RECREATIVO. Esta propuetsras deben ser llevadas a consideracion del H. 241 Los lotes de las sub-categorias de Areas AC1. Distritales o por Anillo de Circunvalacion. 239 La OTPR. Art. para esta categoria de areas. TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Y CLASIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO 1. 6 AREAS DE USO ESPECIFICO . Concejo Municipal a traves de la Comision Permanente del Codigo de Urbanismo y Obras. subzonas y Ac2.AC Art. acorde con la disponibilidad. delimitadas siempre por vias Distribuidoras Locales. 6).Art. en cada Unidad Vecinal. DEPORTIVO . R UC US UT UI UD UE UA USC UR REDIDENCIAL COMERCIAL SERVICIOS TALLERES INDUSTRIAL DEPOSITOS EDUCACIONAL ASISTENCIAL SOCIO CULTURAL . 242 La Zonificacion de la Ciudad de Santa Cruz y para los efectos del presente CODIGO. (Conc. DE SU NOMENCLATURA Art.AE Art. plantea los siguientes requisitos USOS. AREAS DE USO COMPATIBLE . por tratarse de grandes superficie de terreno.

los USOS UC. Art. a)POR SU NIVEL DE ATENDIMIENTO .Superficie maxima : 30 M². .Compatible con vias secundarias y calle sin salida.US.Puede ser incorporado a la Vivienda. Asistencial .Atiende poblaciones superiores a 50. .UE. c)POR SU GRADO DE MOLESTIA .000 y 6. Educacional . Art.UA.000 habitantes. UI.Superficie maxima : 120 M². de acuerdo con su grado de compatibilidad con el Uso Residencial y entre los mismos. .Unidad Vecinal. . recreativo Deportivo .Distrito o a nivel Urbano.UA.Requiere de instalaciones especiales .Radio de accion de 500 a 600 Mts. supermercados hasta 200 M² NIVEL B : DISTRITAL TERCIARIO. 243 Cada uno de los Usos. 244 Los USOS:Comercial .UI.Puede incluir edificaciones especiales y exclusivas.UP. los USOS UT.Bienes y servicios de consumo diario familiar.Radio de accion: de 200 a 300 Mts.UE. .UR y Publico Institucional . socio Cultural Religioso .000 habitantes . .US. puede encontrarse en cualquiera de los Niveles o Escalones Urbanos a saber:Unidad base o Barrio. con excepcion del residencial.En este sentido se clasifican. Clasificados por su nivel de atendimiento. b)POR SU TAMAÑO .UP - PUBLICO-ISTITUCIONAL 2. NIVEL D :BARRIO . NIVEL C: UNIDAD VECINAL . y UD. Sevicios -US .UT. DE SU CLASIFICACION. los usos AC.Usc. . que constituye el tejido de fondo.UR y UP. responden a las categorias siguientes.ASC.Atiende una poblacion entre 4.UC. .

REGIONAL .500 M². vias troncales o distribuidoras locales. clasificados por su tamaño. anterior. NIVEL A: CENTRAL. Art. NIVEL 2 : PEQUEÑOS .UT e Industriales .Superficie terreno:hasta 2.Obreros: Mas de 60 personas.Superficie cubierta mas de 600 M² . -Localizacion preferencial: Areas especificas de Uso mixto.000 M².Obreros: 20 a 60 personas.Superficie cubierta :hasta 200 M².. NIVEL 1 : ARTESANALES . .Es incompatible con vias secundarias y con calles sin salida.Obreros:de 5 a 20 personas . NIVEL 4 : GRANDES .Localizacion preferencial: Zonas 1 y 2 y Sub-Zonas especificas de la faja de equipamiento terciario.500 M².Superficie terreno:hasta 1. los depositos a cielo cubierto y/o barracas.UI. 245 Los Usos:Talleres . atienden a las siguientes categorias. URBANO .Atiende a toda la ciudad y la region.000 M². .Superficie cubierta :hasta 100 M² . . . Se sujetan a las categorias establecidas en el Art.Superficie terreno:hasta 1. -Superficie maxima: no existe limitaciones.Superficie cubierta :de 200 a 600 M² . .Obreros:hasta 4 personas.Superficie terreno:superior a 2. . NIVEL 3 :MEDIANOS . .Es incompatible con vias secundarias de aproximacion y con calles sin salida (cul-de-sac).

No utilizan sustancias explosivas y/o liquidas inflamables. .No expelen gases toxicos e inflamables.Art. atienden a las categorias y criterios a seguir.No producen olores molestos y/o insalubres .Servicios -US.Producen desechos solidos. como ser: .Generan trafico que si bien no llegan a provocar congestionamiento de las vias. liquidos y gaseosos. pero que deben estar sujetos a restricciones. Son usos que presentan una o mas de una de las siguientes caracteristcas: .UT. . 246 Los usos:Comercial -UC.Producen ruidos molestos.Flujos permanentes (continuos o discontinos) de vehiculos pesados. .Producen ruidos o vibraciones incomodas al vecindario. NIVEL II : INCOMODOS. olores desagradables y/o insalubres al vecindario.Congestionamiento vehicular.UD. molestan al vecindario. NIVEL III : MOLESTOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes: .No producen desechos solidos y liquidos de dificil evacuacion por los sistemas de sanemiento ambiental existente y que no sufren proceso de descomposicion organica. . . clasificados segun su grado de molestias. . . Industriales y depositos .Producen olores (eventuales)incomodos al vecindario.Flujos permanentes continuos de vehiculos livianos y medianos ajenos al uso de los sectores o areas residenciales. en pequeñas cantidades. .No generan trafico molesto. . . NIVEL I : INOCUOS: Son usos que reunen todas y cada una de las siguientes caracteristicas: .Talleres .No producen ruidos.

Congestionamiento vehicular. FAJAS.Producen gases toxicos que pueden afectar la salud publica.. 250 .Producen desechos solidos . Art. 247 Los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos.Por su cantidad provocan alteraciones en el normas fucionamiento de los sistemas de saneamiento ambiental. NIVEL IV : PELIGROSOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes : .1.Producen o almacenan sustancias liquidas o gaseosas inflamables y explosivas que puedan causar daño directo a la propiedad y a las personas. 248 Cuando en un mismo lote. las Normas que rigen la actividad principal. . deberan las primeras. coexista el uso residencial con otros Usos permitidos. Art. . . segun correspondan a las ZONAS.Generan trafico molesto.Producen suciedad. estos ultimos deberan instalarse exclusivamente en forma independiente o en planta baja con acceso directo a la via publica. liquidos y gaseosos que: . Art. observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia. . 249 En caso que se desarrollen en un mismo lote dos o mas actividades complementarias al Uso principal.Flujo permanente de transporte de carga. . . AREAS DE USO COMPATIBLE Y AREAS DE USO ESPECIFICO estan relacionados en el CUADRO 4III.Desagradan a la vista y al olfato. CAPITULO II DE LAS NORMAS GENERALES SOBRE LOS USOS DEL SUELO Art. con las siguientes caracteristicas: .Flujo permanente de vehiculos livianos y medianos extra vecindario.

cualquiera sea su naturaleza y se definen por su sistema de ventas. 253 La relacion de Comercios clasificadosde acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 Niveles de molestias. al por menor y al por mayor.IV. excepto Chicherias. las actividades COmerciales. predominara.Areas de Uso especifico y Areas de Uso Compatible. 3.VII y VIII. COMERCIO CLASE 1: Comercio Minorista Inocuo (grado de molestia I)y con nivel de atendimiento D (Barrios) y C (Unidad Vecinal).1 y a las Normas especificas relativas a cada tipo de uso.2. 252 Son considerados Comercio. DE SU LOCALIZACION Art. a las Normas del Cuadro Nº. se especificam en el Cuadro Nº 4III. Parte de este CODIGO. de acuerdo con las siguientes CLASES. las presentes Normas generales.C (Unidad Vecinal) y B (Distrital). COMERCIO CLASE 2: Comercio Minorista Inocuo e incomodo (grado de molestia I y II) y con Nivel de atendimiento D (Barrios). del pesente CODIGO. los locales destinados a la venta de productos diversos. para efectos de aprobacion el uso con niveles mas altos de molestias.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246.En casos de solicitudes de construccion de edificaciones de dos o mas Usospermitidos pero con grados de molestias diferentes.V. contenidas en los Capitulo III. CAPITULO III DEL COMERCIO 1. DEL CONCEPTO Art. en las diferentes Zonas. debera sujetarse a . 2. 4III. Fajas. DE SU TIPIFICACION Art. de la presente 4ta. Art. 251 Todo Uso restringido a evaluacion por la OTPR. COMERCIO CLASE 3: Todo el Comercio Minorista. 254 Para los efectos de localizacion. se han agrupado. El Comercio Mayorista sin almacenes (UC 110)y el Comercio Mayorista con despositos a los 120 M² .VI.

Z2. de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4 III.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. Art.3 y siempre que cumplan con lo establecido en el Cuadro Nº 4III.1 .Niveles de atendimiento C(Unidad Vecinal) y B (de caracter Distrital).3 y en Areas de uso especifico AE.1. en el Cuadro Nº 4III.Subzona comercial 7 Calles AC1. a Pasillo y calles sin salida AC2. Fajas AC2.1 y con las Normas de presente CODIGO. DE SU TIPIFICACION Art. CAPITULO IV DE LOS SEVICIOS 1. Anillo y vias distribuidoras locales . las instalaciones y/o locales destinados a la prestaion de un beneficio o para satisfacer una necesidad publica o privada. 257 El Comercio Clase 3. 2. sera permitido solamente en las Fajas F1. Todo el comercio Mayorista.Z3 y Z4.1 y con las Normas del presente CODIGO.4III. DEL CONCEPTO.258 El Comercio Clase 4. Anillos y Avenidas y siempre que cumplan con lo establecido en el cuadro Nº.3 de Radiales.F2 y Fajas frentistas a Radiales. COMERCIO CLASE 4: Comercio Minorista con grado de molestia II (Incomodo)y III (Molesto).1 y con las Normas del presente CODIGO.1. 255 a 258.solamente sera permitido en vias Troncales y Areas de uso especifico y de acuerdo con lo establecido en el cuadro Nº 4III. Art. Art.2. debera cumplir con lo especificado. solamente sera permitido en las Zonas Z1 y Z2. 256 El Comercio Clase 2 . Ambos con grados de molestias (Inocuos) y II (Incomodos). a distribuidoras locales AC2. 260 Son sonsiderados Servicios. ademas de lo establecido en los Art. Art. 255 Sera permitida la localizacion del Comercio Clase 1 en todas las Zonas de la ciudad:Z1. 261 . Art. 259 La localizacion del Comercio en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales AC2.(UC 111). Art.AC2. Fajas F1 y F2 .

Estan excluidos de esta clasificacion. del presente CODIGO. Anillo y Vias distribuidoras locales AC2. Niveles de atendimiento C (de Unidad Vecinal)y B (Distrital). se especifican en el Cuadro Nº. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246 . SERVICIOS CLASE 3: Servicios con grado de molestias I (Inocuos) II (Incomodos) y III (Molestos). en las diferentes Zonas Fajas. 265 Los Servcios Clase 3. a lo establecido en el Cuadro Nº 4III.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. clasificados de acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 niveles de molestias. Art. Art. distritales sobre Anillos.Estan excluida de esta clasificacion los servicios tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados). 264 Los Servicios Clase 2. los Servicios se han agrupado en las siguientes CLASES: SERVICIOS CLASE 1: Servicio con grado de molestia I(Inocuos) y con Niveles de atendimiento D (de barrios) y C(de Unidad Vecinal). sobre distribuidoras locales. en el presente CODIGO.La relacion de Servicios. 3.3 La localizacion de estos servicios deberan sujetarse ademas. Art.1 y a las normas del presente CODIGO. los Servicios tipo US 22 (Moteles).Z3 y Z4 dee acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III. 262 Para los efectos de localizacion.4III y lo reglamentado. .4III. solamente seran permitidos :la Z2. Siempre y cuando atiendan las normas establecidas en el Cuadro Nº.3. Incluyendo los de tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados). SERVICIO CLASE 2: Servicios con grado de molestias (Inocuos) y II (Incomodos) y con Niveles de atendimiento C (Unidad Vecinal).Fajas F1 y F2 y en las Fajas AC2.3 . DE SU LOCALIZACION Art. Areas de Uso especifico y Areas de uso compatible. SERVICIOS CLASE 4: Todos los Servicios Clase 3. 263 Sera permitida la localizacion de Servicios Clase 1 en todas las Zonas de la Ciudad:Z1. seran permitidos solamente en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas a Radiales.Z2.

III. 269 La relacion de Talleres. Su localizacion en las Vias Troncales y en Areas Especificadas . Hospitalar AC1.2 II Pequeños Incomodos . obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246.4 y en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales estara superditada a lo establecido en las referencias 41/42 y 43 del Cuadro Nº. 266 Los Servicios Clase 4. 268 Son talleres.AE . en los diversos rubros de la activida Urbana. los locales o instalaciones destinadas a la presentacion de servicios personales de tipo artesanal y/o mecanico. DE SU TIPIFICACION Art. Art. Art.1 y a las normas establecidas en el presente CODIGO. CAPITULO V DE LOS TALLERES 1. 270 Para los efectos de localizacion. se especifican en el Cuadro Nº 4III.1.1 I TALLERES CLASE 2 Artesanales Incomodos .4III.Art. 2.1 II Pequeños Inocuos . Art.2 III .AC1. del presente CODIGO.2 II TALLERES CLASE 3 Pequeños Molestos . Areas de uso especifico y Areas de Uso Compatible. DEL CONCEPTO. se han agrupado de acuerdo con las siguientes CLASES: TALLERES CLASE 1 Artesanal Inocuos . 267 La localizacion de Servicios en las Sub-Zonas: Comercial 7 calles . los Talleres. clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de tamaño y sus Niveles de molestias.4 Esta clasificacion. solo permitidos en las Vias distribuidoras Distritales.estaran condicionadas a lo establecido en el Cuadro Nº 4. 3. DE SU LOCALIZACION. en las diferentes Zonas Fajas.1 y a las Normas del presente CODIGO.

1 y en observancia.1. las normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que regulan las respectivas Fajas . Anillo de circunvalacion.1 y 3 .etc. de acuerdo con lo estableciso en el Cuadro 4 III. Grandes Incomodos Grandes Molestos Art. podran localizarse en la F1(Faja Perimetral)y en las Fajas frentistas a las distribuidoras Distritales y Anillo en observancia siempre a lo establecido en el Cuadro Nº 4III.3.comercio. Art.4 II . 277 Es permitida la construccion de Talleres incomodos conjuntamente con otros Usos (vivienda.pueden localizarse en cualquier Zona de la ciudad. . Art. 4. conforme unidades separadas o conjuntos de Uso Mixto .Z2.III. 273 Los Talleres Clase 3.3 II .4 III Los Talleres Clase 1. 276 Es permitida la construccion de Talleres Clase 1 . 274 Los Talleres Clase 4. solamente seran permitidos en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas sobre Radiales .Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos TALLERES CLASE 4 Grandes Inocuos. todas contenidas en el presente CODIGO. 271 -3I . NORMAS GENRALES SOBRE LOS TALLERES Art. Art.)ciempre y cuando cumpla con lo establecido en el Cap.Z3 y Z4 y de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4III. los talleres de cualquier tamaño con Nivel de molestia III (Molestos). Anillos y distribuidoras locales AC2. Art. 272 Los Talleres Clase 2 . solamente seran permitidos en las Fajas Frentistas a las Distribuidoras Distritales y a las Vias Troncales -AC2. 275 Quedan excluidas de la Faja frentista sobre el 1er.Debiendo ademas observar su tipologia y a las disposiciones que regulan lasespectivas Fajas. todas contenids en el presente CODIGO. las normas relativas a su Tipologia y las disposiciones que regulan las Fajas respectivas.1 y con las normas del presente CODIGO. Art.3 debiendo ademas observar lo establecido en el Cuadro Nº 4. Parte y con las Normas del presente CODIGO.Z1.3 III -4I . III 5a. todas contenidas en el Ppresente CODIGO. a las normas relativas a su Tipologia y a las Zonas respectivas. todas contenidas en el presente CODIGO.

Salubres : 4 II Grandes Incomodas INDUSTRIAS CLASE 4 Grandes Molestos. tecnologia aplicada. cualquiera sea su naturaleza y se definira por su tamaño. De acuerdo con las siguientes CLASES. clasificadas de acuerdo con sus $ Niveles de tamaño y con sus 4 Niveles deMolestias. se especifican en el Cuadro Nº 4 III. Salubres : 3 III Medianas Incomodas : 3 II INDUSTRIA CLASE 3 Grandes Inocuas Grandes Molestas. 3. DE SU TIPIFICACION Art. INDUSTRIA CLASE 1 Pequeñas Inocuas INDUSTRIA CLASE 2 Pequeñas Incomodas : 2 II Pequeñas Molestas. Fajas Areas deUso especifico y Areas de Uso compatible. de capital u otras manufacturas diversas. 2. 280 Para los efectos de localizacion. DEL CONCEPTO Art. DE SU LOCALIZACION Art. Salubres : 2 III Medias Inocuas Medianas Moestas. en las diferentes Zonas.CAPITULO VI DE LAS INDUSTRIAS 1. 279 La relacion de Industrias . los locales destinados a la produccion de bienes de consumo. 278 Son consieradas Industrias . las industrias se han agrupado .5 Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246 del presente CODIGO. numero del dependiente consumo de energia u otros. Insalubres : 4 III Pequeños Peligrosos : 2 IV :4I : 4 III :2I :3I .

285 La construccion de vivienda en areas de instalacion fabril. Ademas de lo establecido en la 5ta. 4. siempre que ellas se sujeten a las especificaciones del Cuadro Nº 4 III. siempre y cuando. Art. Titulo VI de la 5ta. Avenidas y distribuidoras locales.Z2.todas contenidas en el presente CODIGO. solamente seran permitidas en la Zona Z5 (Parque Industrial) y en las Fajas de vias troncales y siempre y cuando se sujeten a lo establecido en el Cuadro Nº III.II. solo en la Zona 5 (Parque Industrial) las mismas que se regularan por disposiciones establecidas porel propio Parque. tales como :materias primas. acabados industriales o artesanales. Anillo y distribuidoras locales AC2. PArte . 281 : 3 IV : 4 IV Es permitida la instalacion de Industrias Clase I.Z4 y Z5. todas contenidas en el presente CODIGO. en el Capitulo I. CAPITULO VII DE LOS DEPOSITOS 1. Art. en las Fajas F1 y F2 y en la Fajas frentistas a radiales. Art.Z3.Medianos Peligrosos Grandes Peligrosos Art. a las Normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que reglan las Zonas y Fajas respectivas. bienes de consumo .1 a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas. debera sujetarse a las disposiciones establecidas para su propia Tipologia. en todas las Zonas de la Ciudad:Z1.etc. Titulo VI. PArte del presente CODIGO (Conc.Capitulo I. 2.III. Art. a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulen las zonas respectivas.1. Fajas F1 y F2 y en en Fajas frentistas a Radiales. DISPOSICIONES GENERALES. Art. todas contenidas en el presente CODIGO. combustible. 283 La Industria Clase 3. 284 Es permitida la instalaccion de Industria Clase 4 . 282 Es permitida la instalacion de Industria Clase 2. solamente en la zona Z5 (Parque Industrial). ellas se sujeten a lo establecido en el Cuadro 4 III. los locales privados destinados a la acumulacion y resguardo de productos diversos. DEL CONCEPTO.1.3. DE SU TIPIFICACION . 286 Son considerados depositos. 954 y 955). Art.

291 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de Molestias IV de tipo PELIGROSO . como uso complementario a una Residencia .Z3 y Z4 y en sus respectivas distribuidoras locales. DE SU TIPOLOGIA Art. Servicio a un Taller.Art. 294 . dentro de una misma parcelade materias y/o productos necesarios al desarrollo de la actividad o uso principal (Residencial. deberan observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia. DE LOS DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS 5. 289 Todos los Depositos Complementario y/o Independientes instalados en las Zonas Z1. Comercio.2 DE SUS DISPOSICIONES GENERALES. 246 del presente CODIGO. Art. 3. a la actividad principal. Art. como uso complementario de una Residencia. Titulo Vi de la 5ta. Art. clasificados de acuerdo con los 4 Niveles de molestias. los Depositos han sido catalogados en dos tipologias a saber: .Z2. Parte del preente CODIGO. 4. deberan observar las Normas de carga y descarga establecida en el Capitulo III. 293 Todos los DEPOSITOS COMPLEMENTARIO que se localicen en la misma parcela de la actividad principal. 288 Para los efectos de reglamentacion . 292 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de molestias IV de tipo INFLAMABLE. 5. 5. 290 Son aquellos destinados al almacenamiento. Comercio Minorista. las Normas de Uso del Suelo que rigen. 287 La relacion de Depositos . Comercio Minorista o de un Servicio. Art. Talleres o Industria). en el presente CODIGO . DE LAS DISPOSICIONES GENERALES.Depositos Independientes y/o Aislados. . se especifican en Cuadro Nº 4 III. Art. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Art.6.Depositos Complementarios. Art.1 DEL CONCEPTO.

297 No seran considerados como DEPOSITOS COMPLENTARIOS y para efectos de Zonificacion. predominara para efectos de ubicacion y de aplicacion de las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. 5. deben observar las normas establecidas en los Articulos 286 a 297 anteriores. Art. con grado de molestias diferentes a ldel uso principal. 295 La incorporacion del area del Deposito Complementario. 302 No existen restricciones de Area total ocupada y cubierta por DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE . exigida en la zona donde se ubica la actividad principal. 301 El area total ocupada por UN DEPOSITO COMPLEMENTARIO DE INDUSTRIA Clase 1. 298 Todos los Depositos Complementarioa un Taller. Parte del preente CODIGO. 299 Todos los Depositos complementario con grado de molestias IV.3 NORMAS ESPECIFICAS PARA DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE MINORISTA Y DE SERVICIOS. Art.Titulo VI. Art. de tipo Inflamable de un Taller o de una industria. de la 5ta. el grado de molestias que incida mas directamente sobre la seguridad y salud de las personas. los lugares de almacenamiento con superficie cubierta hasta el 40% del area total cubierta de ka actividad principal. Art. 296 El area total ocupada por el Deposito complementario no debera superar el 60% del area total cubierta de la actividad principal. deberan sujetarse a lo establecido para esta tipologia en el Capitulo III. 300 Todos los Depositos complementarios con grado de molestia IV . debera observar las normas generales y de seguridad establecidas para dicha tipologia.4 NORMAS ESPECIFICADAS PARA TALLERES E INDUSTRIAS. 5. Titulo VI. Art. Art.En el caso de DEPOSITOS COMPLEMENTARIO. DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE COMERCIO Art. al area total cubierta de dicha Industria. Art. no debera significar un incremento del Area total construida. de la 5ta. debera ser menor o igual . de tipo Peligroso. Parte del preente CODIGO. en el Capitulo III.

2 DE SU TAMAÑO Art. Cubiertos. para Talleres e Industrias .Salvo en la relacion Area Total Cubierta.INDUSTRIAS Clase 2. 304 Para los efectos del presente CODIGO. del presente CODIGO. los mismos deberan ajustarse a las categorias establecidas en el Articulo 246.3 DE SU LOCALIZACION Art. Art. CLASE 2 : De 101 hasta 200 M². 306 Para los efectos de localizacion. de acuerdo con las siguientes CLASES: DEPOSITOS CLASE 1 Pequeños Inocuos Pequeños Incomodos DEPOSITOS CLASE 2 Pequeños Molestos Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos DEPOSITOS CLASE 3 Grandes Inocuos Grandes Incomodos Grandes Molestos (salubres) 1 III 2I 2 II 2 III 3I 3 II 3 III . 305 Los Depositos a cielo abierto y Barracas no estan clasificados de acuerdo con estas categorias. con otros usos urbanos. Art. los depositos han sido clasificados segun los siguientes Niveles: CLASE 1 : Hasta 100 M². tanto para el uso Industrial como para la Zona donde se encuentra ubicada la actividad. Fajas Areas de uso especifico y areas de uso compatible. 6. 6. DE LOS DEPOSITOS INDEPENDIENTES Y/O AISLADOS 6.3 y 4. en una misma parcela. Cubiertos. establecido en el preente CODIGO. CLASE 3 : Superior a 200 M². los Depositos aislados se han agrupado.1 DEL CONCEPTO. en las diferentes Zonas. 6. Area Total Lotes. 303 Son los Depositos no Integrados. cubiertos.

sin embargo lo especificado en cCuadro Nº. .CULTURAL Y PUBLICO .Las Actividades de Recreacion y Deportivas.insalubres.Los Srvicios de Salud y/o Asistenciales. CAPITULO VIII DEL EQUIPAMIENTO SOCIO . parte. media y superior.Las Actividades Comunitarias y Religiosas. Art. sin embargo lo especificado en Cuadro Nº 4III. de la %ta. 307 Los Depositos Independientes Clase 1. ambos contenidos en el presente CODIGO. Art.1y en el Capitulo III.debera regirse por lo establecido en el articulo 282 Sobre Industrias Clase 2. ambos contenidos en el presente CODIGO. Deberan ademas observar las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas. . Parque Industrial.1 y en Capitulo III. Art.La Educacion pre-escolar. 309 Los Depositos Independientes Clase 3 y 4. . solamente pueden habilitarse en las Fajas frentistas a las vias troncales en areas especificadas AE y en la Zona Z5. todas contenidas en el presente CODIGO. solo seran permitidos en las Fajas frentistas sobre las Distribuidoras Distritales y sobre las vias troncales y en la Zona Z5. Parte.Debiendo observar. Titulo Vi de la 5ta. ambos contenidos en el presente CODIGO. 311 Son areas e instalacioes de caracter publico y/o provados destinados a: . basica. en las Fajas frentistas a Radiales. Parte . dela 5ta. cualquiera sea su tamaño. 308 Los Depositos Independientes Clase 2.III. siempre y cuando observen lo especificado en Cuadro Nº 4III. DEL CONCEPTO. solo seran permitidos en las Fajas F1 y F2.cualquiera sea su tamaño. Art. Parque Industrial. Anillo y distribuidoras locales -AC3. Parque Industrial. Debiendo observar.1 y en las Normas del Capitulo III Titulo VI. Todos los depositos con grado de molestia IV (Inflamables y Peligrosos).INSTITUCIONAL 1. 310 La localizacion de depositos a cielo abierto destinados a almacenar materia para comercializar directta -Barracas.y en la Zona Z5. Art.Titulo VI. .DEPOSITOS CLASE 4 Todos los depositos con grado de molestia III (molestos).

2. DE LAS NORMAS ESPECIFICAS DE LA AREAS LIBRES DE RECREACION 4.Z3 y Z4. DE SU TIPIFICACION.1 DEL CONCEPTO.Z2.3. estan permitidos con restricciones en las Zonas Z1. 4.3.2 DE SU TIPIFICACION. en Fajas frentistas a Radiales.1 y sujetos las normas de su propia tipologia. son espacios no edificados. 3.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Articulo 244 del presente CODIGO.2 y Fajas frentistas a vias distribuidoras locales de acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III. estan permitidos en todas las Zonas (Exceptuando la Z5). aNivel Urbano . Art. Art.Z3 y Z4 y sin restricciones en las Fajas F2 de equipamiento Terciario y en Fajas frentistas a Radiales.Fajas de equipamiento primario -F3. . Sin embargo su localizacion preferencial son : Las Zonas Z1. 4.Z2. contenidos en el presente CODIGO. Art. 317 Son areas de recreacion las siguientes: a) b) Parques Urbanos.4III. contenidos en el presente CODIGO. Fajas Areas especificas y AReas de uso compatible.1 y sujetos a las Normas de su propia tipologia.Fajas frentistas a pasillos y calles sin salida AC. se especifican en el Cuadro Nº. Anillos y distribuidoras locales AC2.1. Plazas. de Distrito y de Barrio. a nivel de barrios y de Unidad Vecinal .1. 313 Los equipamientos Clase D y C. DE SU LOCALIZACION Art. 315 Los Equipamientos Clase A. en la Faja F2.Fajas frentistas a paseos y plazas Tradicionales AC2. destinados al parcimiento y/o recreacion .1 y sujetos a las normas de su propia tipologia. Art. Art. 314 Los Equipamientos Clase B. conforme establecido en el Cuadro Nº 4III. estan permitidos en las zonas Z1 y Z2. contenidos en el presente CODIGO. Anillos y distribuidoras locales AC2. conforme establecido en el Cuadro 4III. 316 Las Areas libres de recreacion. 312 La relacion del Equipamiento Socio Cultural y Publico Institucional clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de atendimiento.

deportivas u otras.1 y normada por las disposiciones que rigen en el presente Capitulo VIII y otras contenidas en el presente CODIGO. Art. urbanisticas o paisajistas destinadas a la CIudad. b) DE SUS USOS COPLEMENTARIOS. 322 La H. ferias libres. como campo deportivo. a) DE USOS COMPLEMENTARIO.c) Parques infantiles. incluyendo tribunas. espacio de los parques urbanos previamente determinados para la instalacion de circos. 320 Esta permitido utilizar no mas del 5% de la superficie total del parque en obras arquitectonicas. a la unidad vecinal o al Barrio. no podra ser inferior a 10 mts. 321 El retiro minimo a cualquier construccion o instalacion. . 4. a partir de la linea de verja. Estas podran ser: recreacioneales. 323 Las plazas publicas son parte del equipamiento primario de las Unidades Vecinales o son parte del Equipamiento de la Ciudad. previo tramite por rigor. estan referida en el en el Cuadro Nº 4III. Art. CON FINES RECREATIVOS. En caso de utilizarse parte de un parque. TURISTICOS. Art. culturales. parque de diversiones. Alcaldia Municipal. podra alquilar o ceder por tiempo lomitado. 318 La localizacion de los parques Urbanos.3 DE LOS PARQUES URBANOS CULTURALES U OTROS USOS. este no podra superar el 30 % del mismo. a) DE SU LOCALIZACION. Art. e) DE SU USO EVENTUAL Art. Art. exposiciones al aire libre. d) DE LOS RETIROS. c) DE SU OCUPACION POR USOS COMPLEMENTARIO.4 DE LAS PLAZAS. 319 Los parques Urbanos se constituyen en centro de esparcimiento colectivo y donde podran ser complementados medinate la inclusion de obras arquitectonicas. entre otras. educaionales. 4.

a) DE SUS USOS Ademas del fin especificado. etc. 325 Las veredas externas e internas de las plazas publicas podran ser utilizadas para exposiciones de pinturas. Kioscos transitorios.5 DE LOS PARQUES INFANTILES Art. pequeños espectaculos. esta permitida la construccion de guarderias infantiles. actividades artisticas. exclusivamente. b) DE SU USO EVENTUAL Art. . retretas. Capillas y otros. 4.Art. siempre que estas no superen el 5% de la superficie del parque. es permitida la construccion de : Pequeñas areas cubiertas para usos complementarios. exposiciones eventuales. 326 Constituye parte del equipamiento proyectado a nivel de unidad vecinal y se destina a la recreacion infantil. libros fiestas populares. 324 Al margen de los usos para los cuales han sido concebida.

5ta. PARTE +++ NORMAS DE LA EDIFICACION TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I De la línea y el nivel CAPITULO II De las ochavas CAPITULO III De las cercas provisorias y de las aceras TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URBANAS CAPITULO I De los basamentos y las torres TITULO: III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I De los patios de iluminación y ventilación según la categoría de los ambientes y/o fachadas CAPITULO II De las aberturas o vanos destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos CAPITULO III De la orientación de las edificaciones en función del soleamiento y de los vientos dominantes CAPITULO IV De los medios de salidas CAPITULO V De las fachadas según las zonas urbanas .

policonsultorios y clínicas CAPITULO V Asilos CAPITULO VI Edificios destinados a parqueo CAPITULO VII Supermercados.CAPITULO VI De los complementos de fachadas y cubiertas CAPITULO VII De los parqueos CAPITULO VIII De las obras de arte en las edificaciones CAPITULO IX De los pies derecho CAPITULO X De las disposiciones contra incendios TITULO: IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I De las viviendas según su tipología TITULO: V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades CAPITULO II Locales escolares CAPITULO III Museos y bibliotecas CAPITULO IV Hospitales. mercados y comercios similares .

moteles y similares CAPITULO XI Campos deportivos TITULO: VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I De las industrias CAPITULO II De los talleres CAPITULO III De los depósitos .CAPITULO VIII Club sociales CAPITULO IX Bancos y similares CAPITULO X Hoteles.

00 Mts. puede estar localizada al borde interior de la acera. radiales y/o avenidas. A partir de esta línea se podrán exigir retiros frontales de 5.00 Mts. o retirada de ella según la zona. 329 La línea municipal de verja o de construcción será fijada por la O. en concordancia con la H. Art. tiene la obligación de recabar su respectiva línea y nivel otorgada por los órganos competentes. La línea municipal de verja es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de calle y a partir de la cual se realizan los retiros correspondientes para definir la línea de construcción.R. a) Edificaciones cuyo emplazamiento está dado por la línea municipal de construcción.T. toda construcción deberá ejecutarse atrás de la línea municipal de verja. 330 . distancia sobre la cual se puede edificar.00 Mts. Alcaldía Municipal a simple requerimiento del interesado y siempre que se de cumplimiento a las normas administrativas y de procedimiento establecidas en la 1era. De la otorgación de la línea municipal de verja o de construcción. 7. deberá ser ejecutada sobre la línea municipal de construcción.P. se clasificarán en : a) Línea municipal de construcción es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación.. Parte del presente Código. Art. Art. además de otras especificadas en la presente Ley. Según a los fines a los cuales se destine.TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I DE LA LINEA Y EL NIVEL Art. 327 Toda nueva edificación que tenga relación directa con la vía pública.. Zona 4 y fajas. 328 Es obligatorio que toda edificación proyectada en la zona 1 y zona 2 del área urbana. b) De ésto se derivan los siguientes tipos de línea en función de la construcción o la verja. o 10. b) Edificaciones ubicadas atrás de la línea municipal de verja En los mismos términos del artículo precedente y en las Zonas 3. La línea municipal de verja no implica necesariamente su construcción.

El solicitante podrá requerir ante los órganos competentes. a) Línea de proyecto Art. tendrá vigencia de UN AÑO computable a partir de la fecha de su emisión. DE LA FIJACION DE LINEA Art. 332 Se podrá requerir línea de verja para cumplir los objetivos anteriormente detallados. Art. 335 Queda terminantemente prohibido que los propietarios o responsables de obra modifiquen por su cuenta.P.R.T. 333 Se podrá requerir línea para construcción cuando el interesado pretenda levantar obra arquitectónica y presente toda la documentación requerida para lograr dicha finalidad. 334 A requerimiento del interesado. establecerá físicamente y mediante estaqueado o señales apropiadas. o para establecer los límites entre su propiedad y la vía pública o para construir su verja en aquellas zonas urbanas donde se exija la incorporación de este componente urbanístico.R. la línea y el nivel fijado por la O. el Departamento de Topografía de la O. c) Línea para construcción Art.P. la línea sobre el terreno. Cuaquier contravención a este dictado será pasible de sanciones penales. b) Línea de verja y c) Línea para construcción. elemento técnico que le servirá de base para la elaboración de cualquier proyecto de arquitectura. 337 . 331 Se podrá requerir línea para proyecto cuando el interesado quiera verificar la situación de su propiedad con relación a la línea municipal de construcción o de verja. 336 Toda línea municipal una vez marcada sobre el terreno. si la hubiera.. Esta misma línea servirá para proceder al ensanchamiento de calle. expropiaciones con fines de utilidad pública u otros objetivos similares. no pudiendo el propietario hacer uso de ella para levantar construcción después de fenecido el mencionado plazo. Acompañará el informe técnico de rigor. incluida la demolición de la edificación.T. las siguientes líneas : a) Línea de proyecto. Del tiempo vigente para la línea Art. b) Línea de verja Art. Art.

Se destine a construcción emplazada en calles con ancho mayor a 16.. 338 Será permitido la construcción de sótano bajo acera y fuera de la línea municipal de construcción siempre que : a) b) c) El sótano no sobresalga más de 1. DEL NIVEL Art.T. 342 Está permitido que las veredas que resulten de tales ensanchamientos. al edificar en la línea de construcción queden fragmentos de terreno que pueden ofrecer conformaciones anti-estéticas al ornato urbano.Si el interesado quiere dar inicio a la construcción después de concluido este plazo. u otros. . la misma queda a 0.P. de altura previa autorización de la O. sobre dicha línea. cuando. Art.. puedan ser utilizadas con jardineras. están obligadas a mantener la línea de cordón en su posición original mientras el conjunto de edificaciones vecinas no lo alteren. tiene la obligación de incorporarse a la vereda antigua. servicio de gas domiciliario. 343 El nivel de toda obra estará referido por la cota -0. sin interrupción y con continuidad. Usos provisionales de fracciones resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. Art. Cuando no obstaculizen obras de infraestructura urbana.00 Mts. sobre el nivel de la calzada o pavimento donde éste exista. previa realización de un nuevo trámite conforme a normas procedimentales aquí establecidas. vitrinas o construcciones de carácter eminentemente transitorias. En este caso. tales como tendidos subterráneo de teléfonos.R. Art. 340 Es permitido el uso provisional de fracciones de terrenos resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. energía eléctrica. agua potable. 341 Cuando se trate de uno o más construcciones ubicadas en una cuadra y que alteren la línea de la misma. Art.(cero) que la determinará el nivel de la acera correspondiente.50 Mts. a fin de permitir el libre paso de los peatones.00 Mt. Sótanos fuera de línea Art. Es permitida la colocación de verja hasta 1.175 Mts. 339 Está permitida la construción de sótano sobre área de jardín cuando una edificación disponga del retiro correspondiente con relación a la línea de verja y los límites de éste no excedan la mencionada línea. tiene la obligación de requerir su RATIFICACION. la vereda que resulte del ensanchamiento de la calle como producto de la nueva construcción.

se disponen de medios mecánicos para lograrlo. El terreno que no reúna estas condiciones está obligado a realizar rellenos y nivelaciones por su cuenta. la O. Toda solicitud para apertura de vías públicas. 347 En los predios de esquina. No permitirá que una planta baja o patio sea construído por debajo del mismo.(cero). Art. Del trazado de las ochavas Art. Dimensiones de las ochavas Art. o en su defecto.P. 346 Toda planta baja o patio deberá ser construida por encima del nivel -0. teniendo en cuenta la mayor o menor intensidad del tráfico vehicular y el ancho de calle de cualquier encrucijada.R.T. construcción de edificios nuevos y verjas. salvo si se demuestra que el drenaje de las aguas servidas o pluviales. 345 Los niveles cumplirán las siguientes funciones y restricciones: a) b) Determinarán la altura del basamento de cualquier edificio. deberá contemplar el trazado y la ejecución de la respectiva ochava. éste quedará determinado por el promedio de los niveles que pueda expresar el terreno en dicha calle. el nivel promedio de cualquier edificación puede ser marcado a la mitad del frente del terreno. es de utilidad pública la formación o esanche de ochavas. disponen de la pendiente necesaria para lograr su evacuación a la red pública. Art. tiene la facultad de fijar la dimensión de cualquier ochava. 344 En calles con pendientes el nivel -0. dividido por la mitad y a ser medido en la vereda del terreno sujeto a edificación.(cero) de la edificación será determinado a partir de la diferencia que indique el nivel superior e inferior de la misma. 348 Al márgen de las disposiciones técnicas aquí contenidas en cuanto al trazado de las ochavas. CAPITULO II DE LAS OCHAVAS Art. 349 Toda ochava será perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las líneas municipales de las calles concurrentes. . Art.En caso que se trate de calle no pavimentada. Si esta relación presentara dificultades.

En los casos extremos. Esas pueden ser poligonales. se establecen los valores siguientes aplicables para ángulos de esquina que oscilen entre 75 y 105 grados. cuya galería peatonal es obligatroria la colocación de los pilares en las ochavas deberá observar. 350 En una misma encrucijada. 353 Está permitido proyectar ochavas con trazado distinto a los previstos en los artículos precedentes. De las ochavas en edificios con galería peatonal Art. ( Lámina F-3. Para ángulos superiores a 135 grados se podrá prescindir de ochavas.. la ochava tendrá un mínimo de 6. la misma que determinará la dimensión de la ochava respectiva. poligonales u otras Art.P. la primera ochava que se fije. determinará las medidas de las demás del mismo ángulo. 356 No es obligatoria la ejecución de ochava en plantas altas cuando exista basamento. en el primer caso. siempre que su trazado no rebase los límites establecidos para el trazado de las ochavas convencionales. en todo caso. la misma anchura que se determine para la circulación peatonal y la máxima saliencia de los pilares en cualquiera de sus fachadas. con arreglo a las disposiciones de este código. Figura 1 ) Art.T. pudiendo asumir formas arquitectónicas diversas conforme a la intención plástica o funcional del proyecto. 354 El proyecto podrá ceder a la vía pública superficies superiores a las fijadas en la presente norma. Art. la ochava podrá ser inferior a 6. pudiendo el voladizo tener ángulo que se derive de la intersepción de los planos de sus fachadas.R. Para las calles o avenidas mayores de 16. Asumiendo las ventajas otorgadas por la cesión de terrenos al uso público.. 352 Para ángulos inferiores a 75 y superiores a 105 grados. Ochavas curvas. y superior a 8. de ancho. la ochava tendrá un mínimo de 8. En caso de existir diferencias de anchura entre estas galerías que se deriven de anchos de calles diferenciados. 355 En toda edificación proyectada dentro de la Zona 1 y Zona 2 y otras.Art. Categoría de las ochavas Art. en el segundo.00 Mts. se requiere la determinación de la O. . Figura 2 ) Art.00 Mts. ( Lámina F-3. curvas o cóncavas. a) b) Para las vías de 12 a 16 Mts.00 Mts.00 Mts.00 Mts. 351 En función del ancho de las vías públicas y su grado relativo de importancia. la anchura de la galería en la ochava corresponderá al promedio de ambas.

está obligado a colocar muro de separación entre su propiedad y la vía pública. anillo.50 Mts. éste deberá ser rebocado y blanqueado con una altura mínima de 2.Art. el mencionado lote de terreno contiene obras de volúmenes inexpresivos situadas en el fondo del mismo o aún aisladas de sus colindancias representan menos del 10% de la superficie del mismo. 363 Cuando se proceda a la demolición de un predio urbano para ejecutar en su lugar una nueva edificación. tales como curvas. etc. se considera lote baldío cualquier superficie de terreno que no dispone de ninguna edificación de frente a la vía pública y ubicada sobre la línea de construcción. cercas y aceras en caso de demolición de edificios Art.50 Mts. recortes. Art. Art. 360 Para los efectos de su interpretación. Art. 361 Los contraventores a la presente disposición serán sancionados con multas pecuniarias de acuerdo a valores establecidos mediante ordenanza expresa. Cercas provisorias destinadas a proteger demoliciones que comprendan construcciones nuevas. el mismo que podrá estar localizado en la línea de . CAPITULO III DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y LAS ACERAS Disposiciones generales Art. está obligado a la construcción de muro o verja y acera. y el 4to. rebocado y pintado observando una altura máxima de 2. 362 Si por razones de seguridad un edificio es demolido y no se procede de inmediato a la construcción de otro que lo sustituya. Muros. y cuya línea de construcción deberá ser fijada por los órganos competentes. anillo. 357 Se podrán permitir variantes arquitectónicas en esquina y en planta alta. 359 Todo propietario de lote baldío ubicado entre el 1er. 358 Todo propietario de terreno baldío ubicado en la zona central delimitada por el 1er. el propietario está obligado a la elevación de un muro provisorio situado sobre la línea municipal de construcción. o en su defecto.. deberá construirse una cerca o muro provisorio. el mismo que deberá ser de albañilería. Art. previa otorgación de línea según norma. siempre que el citado voladizo proporcione la necesaria cobertura de acera.

20 Mts. como mínimo. 367 Cuando una cerca sea construida en esquina.00 Mts. 365 Para la ejecución de obras nuevas o demoliciones. a cada lado del frente del lote a fin de proporcionar continuidad a las veredas que la conectan. no es necesario construcciones adicionales. La utilización parcial de la acera Si la mencionada construcción o demolición utilizara solamente una parte de la acera y la vereda resultante integrada a la vía pública tuviera menos de 1. Esta misma disposición es aplicable para cualquier proyecto de reforma que implique el uso de la vía pública para lograr dicho fin. y/o construcciones internas que no afecten la vía pública. 2) b) 1. Art. 364 No será autorizada la construcción de una obra nueva y cuya línea de fachada no tenga retiro de frente. deberán ser fijadas sobre ella en forma visible. se obligará la construcción de una acera suplementaria hasta lograr el ancho mencionado. Solo será permitida la utilización integral de la acera. está obligado a construir una vereda provisoria conservando la misma altura del cordón y con un ancho de 1. cuando asuma : a) 1) La utilización total de la acera Si una construcción nueva o una demolición de edificio antiguo utilizara la totalidad de la acera como área verde de trabajo o depósito de materiales y en cuyo caso. la cerca provisoria deberá satisfacer las siguientes condiciones mínimas.20 Mts. cuando exista galería peatonal o el edificio a ser demolido se encuentre fuera de línea y la acera se presente exigua para realizar las labores de demolición o constructivas. 2. nombre de calle y otras referencias urbanas. al margen de dar cumplimiento a los requisitos anteriormente establecidos las placas indicativas de tráfico vehicular. Quedan eximidos de la presente disposición aquellas obras nuevas o demoliciones que se ubiquen a 5. Cercas en esquinas Art. 368 . En caso de que la acera resultante tenga esta medida. Art.construcción o fuera de ella y podrá abarcar total o parcialmente la acera que le corresponde. Art. si previamente no se ha construido la cerca provisoria. su cerca provisoria se localice al borde del cordón.20 Mts. 366 Las aceras suplementarias serán construidas en maderas y deberán sobrepasar por lo menos 1. Altura y forma de las cercas Art. o más de la línea de verja.

369 Las cercas provisorias deberán ser ejecutadas de maderas aparejadas. tendrá una altura mínima de 3. En ningún caso esta cubierta inclinada podrá tener menos de 1. de voladizo. teléfonos u otras. . Art. figura 3 ) De los materiales de las cercas provisorias Art. serán inevitablemente resarcidos por el responsable legal de la obra.00 Mt. ocultar aparatos de iluminación pública. 373 Los andamios. a partir de esta altura se colocará una protección o techo inclinado con un ángulo de 45° hasta alcanzar el cordón de acera. cerca o torre provisorias no podrán damnificar árboles ornamentales. Queda prohibida la utilización de placas metálicas o de calamina. 374 Todo daño provocado a la vía pública o a la infraestructura urbana. 372 En caso de que las instalaciones aéreas de energía eléctrica. Se podrán utilizar placas de hormigón pre-moldeados. 371 Todo andamio deberá disponer de resguardos apropiados a fin de evitar la caída de materiales u objetos sobre trabajadores o peatones.00 Mts. siendo de exclusiva responsabilidad de los ejecutantes legales de la obra resarcir los daños ocasionados a terceros. fibro-cemento o albañilería rebocada u otros materiales que sean resistentes y den buen aspecto.La cerca provisoria destinada a los fines previstos. se dará curso a la utilización total o parcial de la vía pública. De los andamios y torres provisorias Art. o en su defecto. Art. pintadas al latex u óleo y conjuntas perfectamente vedadas. 375 A simple requerimiento del interesado. Solo en caso de su inevitabilidad deberá solicitarse ante los órganos competentes su cambio o modificación temporal. ( Lámina F-3. Art. deberán hacerse las consultas del caso ante los organismos competentes. el borde exterior de la acera suplementaria. Art. Art. previa evaluación de los organismos responsables. Condiciones para lograr la ocupación de la vía pública en caso de demoliciones y construcciones nuevas. obstaculicen el colocado de andamios. deberá ser construida atrás de la línea fijada para la cerca provisoria a fin de no obstaculizar el libre paso de peatones. 370 Todo andamio o torre provisoria que se halle apoyada sobre la acera. El solicitante deberá acompañar un gráfico a escala apropiada indicando con precisión el área a ser utilizada y el diseño de la cerca y la acera respectiva si la hubiera.

. El jardín delantero que resulte del retiro reglamentario para dichas fajas o avenidas. y se de cumplimiento a las normas aquí establecidas. 382 En todas las edificaciones con frente a las fajas constituidas por el Primer Anillo y radiales que comunican esta vía con el Segundo Anillo y que dispongan de un ancho mínimo de 16. es permitida la construcción de verja siempre y cuando se acoja a los términos de los Arts. fajas y equipamientos urbanos Art. producto de demoliciones o destinado a nueva obra. Alcaldía Municipal en coordinación con la O. En caso de paralizaciones de obras que superen 2 ( dos ) meses. constituirse en vereda cementada o enladrillada. por tiempo determinado y cuyo valor por M² será fijado mediante Ordenanza. De la construcción de verjas según las zonas. Art. Los infractores serán sancionados con multas pecuniarias establecidas mediante Ordenanza. 381 En la zona de preservación Z-1 y central de uso mixto Z-2.P. De las penalidades Art. 379 Ningún material. 376 La H.Art. 377 En caso de comprobarse que la obra de demolición o construcción no ha tenido inicio en un plazo superior a los tres meses a partir de la firma del contrato. 340 a 342 del presente Código. Art.R.T. 383 . Art. pudiendo mantener su carácter de área verde. obligará el retiro de la cerca provisoria. el propietario o responsable legal de la obra está obligado a dar cumplimiento al párrafo precedente.P.T. debe incorporarse a la vía pública. La H. 378 Para proceder al retiro o al depósito de materiales de construcción. siempre y cuando la misma sea emplazada sobre la línea de verja otorgada por la O. DE LAS VERJAS Art.R.00 Mts. bajo sanciones de Ley. los responsables de la obra deben acogerse a los términos que establece la sección respectiva del presente reglamento. podrá permanecer fuera del cerco autorizado. Art. queda terminantemente prohibida la construcción de muros y verjas. Alcaldía Municipal firmará un contrato de alquiler de la vía pública. 380 Es permitida la construcción de verja con la finalidad de diferenciar la propiedad pública de la privada. o en su defecto. para restituir la vereda al uso público.

40 Mts. 387 Toda verja o muro. Art. se hace necesario requerir la aprobación expresa de la O.. podrá ser completamente transparente. previo dictámen de la Comisión de Censura Estética.T. la construcción de verja o muro tiene carácter optativo. 390 Los muros ciegos podrán ser utilizados para la realización de obras de arte que pueden ser grupos escultóricos o muralísticos. Si las edificaciones existentes requieren protección en la periferia del terreno.R. 385 En las fajas de equipamiento primario F-3. Art. . 359 al 361 de la presente codificación. se sujetarán a las siguientes normas : Art. 386 La expresión formal de una verja o muro. en general. Normas básicas para la construcción de verjas y muros. Art. cerrada en su integridad ser el producto de la combinación de ambos componentes. la construcción de verja no tiene carácter obligatorio.T. Los jardines delanteros quedarán incorporados a la vía pública. es permitida la construcción de galerías peatonales cubiertas. los propietarios de los inmuebles están en la obligación de promover su demolición o construir otra nueva sobre la línea de retiro. conformando estancias. Art. Igualmente y si la edificación no afecta la arborización de la calle. Art. La altura máxima de una verja o muro será de 2. 384 En la Zona Urbana Intermedia. 389 Está permitida la construcción de un techo de protección sobre entradas o garajes. Art.P. Z-3 y Urbana Externa Z-4 y fajas. cuyas alturas se definen en función de su respectiva zona.P..R. En todo caso. después de esta fecha y a requerimiento de la O. las actuales edificaciones tendrán una vigencia de 5 años a partir de la promulgación del presente Código. es prohibida la construcción de verja. 388 Toda verja o muro puede realizar retiros atrás de su línea convencional.En la sub-Zona Central Sur. toda verja que presente aspecto anti-estético se hallarán sujeta a demolición. Las verjas y muros. sin embargo. creando jardineras u otras volumetrías que contribuyan al mejoramiento cualitativo del espacio urbano. es asunto privativo del propietario del terreno. En las superficies transparentes deberá utilizarse preferentemente madera. con las salvedades establecidas en los Arts. Z-2-1.

La planta baja del basamento podrá ser implantada sobre la línea municipal o retirada de ella. b) Basamento sin torre Art. 391 Con la finalidad de obtener un adecuado aprovechamiento del recurso tierra. laterales y de fondo y que resulten de la aplicación de las fórmulas respectivas. según la categoría de los espacios y/o fachadas que tipifiquen dicha edificación. ( Lámina F-4 Figura 1 ) Art. salvando diferencias de forma que deviene de especificidades del paisaje urbano. cuya altura será el resultado de sus retiros de frente. su altura se hallará determinada según disposiciones para cada zona urbana. así mismo podrá ser exigida galería peatonal cubierta o voladizo sobre la vía pública conforme le dicten las . Basamento sin torre. las que. 394 Está permitida la construcción de basamento sin torre de una o más plantas. está permitida la construcción de torre sin basamento o bloque aislado de sus colindancias. se acogerán a la siguiente clasificación general : a) b) c) a) Torre sin basamento. Torre sin basamento Art. si así lo determinan las normas vigentes para dicha zona. 392 En cualquier zona o faja del ámbito urbano. Independientemente del uso al cual se destine. el presente reglamento DECRETA la aplicación de normas arquitectónicas y urbanísticas de carácter universal aplicables a todas las tipologías edificables. pudiendo constituirse en bloque aislado con retiro en todas sus fachadas o semi-aislado con apoyos parciales sobre sus respectivas colindancias. zona o tipologías arquitectónicas. 393 Será exigida la construción de galería peatonal incorporada a la vía pública. Torre asentada sobre basamento. promover y uniformizar las densidades poblacionales en la jurisdicción urbana y proporcionar condiciones igualitarias en cuanto a la habitabilidad de los espacios según su uso y los fines a los que se destinen.TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URNANAS CAPITULO I DE LOS BASAMENTOS Y LAS TORRES Generalidades Art.

Galería peatonal . ( Lámina F-4. Cap. Altura máxima de las edificaciones Art. siempre y cuando se acojan a las normas definidas para éstos ( Conc. 399 Toda edificación dispone de su propia línea de construcción según la zona de emplazamiento. Apoyos laterales y de fondo Art. la misma que será otorgada por la O. sin más límite de altura que la estipulada para el basamento. Parte ). La altura del basamento se definirá según la zona de su emplazamiento y de la torre.R. 397 Los volúmenes adicionales que superen esta medida. caja de agua.disposiciones contenidas en el presente reglamento. Art. o torre con número indeterminado de plantas. con galería peatonal o sin ella. ya que los índices de ocupación y de aprovechamiento quedan sustituidos por las normativas generales establecidas para los patios. casa de máquinas y otros componentes complementarios a la construcción.T. I y II de la 5ta. según las categorías de las fachadas. VI. estará definido por el plano de cubierta del último piso. Figura 3 ) Particularidades A. según la zona. 398 Para toda edificación les está permitido el de disponer de apoyos laterales y de fondo en las proporciones que se establecen para cada zona urbana. Título II Cap. tales como techumbres. ( Conc. Figura 2 ) c) Torre con basamento Art. en cuyo caso el propietario será beneficiado con excepciones tributarias como compensación proporcional al área cedida de acuerdo a su valor catastral. Retiro sobre línea municipal Art. 396 La altura máxima que puede alcanzar cualquier construcción. el mismo que puede ser aislado o con apoyos laterales. D. sin embargo. ( Lámina F-4. basamento constituido por más de una planta.. según las normas vigentes para los retiros. son permitidos. sea de una planta. según su categoría.P. Título III de la 5ta. 395 Está permitida la construcción de una o más torres sobre un basamento constituido por una o más plantas. según los procedimientos administrativos establecidos en el presente reglamento. B. no implicando esto un mayor o menor aprovechamiento del terreno. Parte ). mediante la aplicación de las fórmulas contenidas en el presente Código que define el o los retiros según el tipo de patio a ser iluminado y/o ventilado. C. la edificación podrá ceder áreas propias en beneficio de la vía pública.

R. 402 Está permitido el avance de cualquier planta alta sobre la vía pública. 401 En las zonas urbanas donde no se exige la construcción de galería peatonal por disponer de un retiro obligatorio a partir de la línea de verja. sea que se trate de reformas o construcciones nuevas. además de las disposiciones contenidas en el reglamento vigente para dicha zona. 400 Será obligatoria la construcción de galería peatonal en aquellas zonas urbanas que lo determine el presente reglamento. Título III de la 5ta. Art.T. IX. IX ). Se estipule la existencia de galería obligatoria. E. 405 Todas las obras que se ejecuten en el perímetro delimitado para la zona de preservación ubicada en el centro de la ciudad. Avance de la(s) planta(s) sobre la vía pública Art. Voladizo sin pilares de apoyo. hasta el límite externo de los pilares. debe incorporar todas las normas técnicas que son comunes a toda edificación en cualquier zona del ámbito urbano. 403 Los pie derecho de las galerías peatonales cubiertas sobre la vía pública. El ancho mínimo para definir el paso normal de peatones se determinará según el ancho de la calle o avenida ( Conc. se determinan en las especificaciones relativas a basamentos según la zona. ( Conc. en cuyo caso. Cap. la galería tiene carácter optativo. . la O. DISPOSICIONES RELATIVAS A BASAMENTOS Y TORRES SEGUN LAS ZONAS URBANAS ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. cuando : a) b) F. Título III Cap. 404 El pie derecho de los espacios interiores se hallan sujetos a normas propias que se aplican independientemente de las disposiciones relativas a las galerías públicas y se establecen según la categoría de los propios espacios. según la zona. otorgará : una línea que exprese el máximo avance de los pilares sobre la vía pública y una línea de fachada. De los pie derecho Art.Art.P. Art. Parte ).

407 Se podrán edificar construcciones nuevas en aquellos lotes en que resulten de predios que pueden ser sujetos de demolición o terrenos baldíos ubicados dentro del perímetro de la zona de preservación. 3.De las edificaciones sujetas a preservación Art. Basamento Altura máxima. en las oficinas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. comercial 7 calles y pasillos con ancho inferior a 100 Mts.50 Mts. Galería peatonal. anillo. Pie derecho de la galería. Ancho libre de la galería. 70% Optativo. Apoyos laterales y de fondo. Torre Altura máxima Art. Obligatoria.50 Mts. 408 La zona central de uso mixto que se ubica entre el perímetro que delimita la Zona 1 de preservación y el 1er. siempre que se ajuste a los términos que establece el citado reglamento de preservación. 409 No podrán construir galería peatonal la sub-zona. toda modificación reforma o ampliación será normada por las disposiciones contenidas en el reglamento de la zona de preservación. ZONA 2 ZONA CENTRAL DE USO MIXTO Art. Avance sobre vía pública. se regirá por las siguientes disposiciones particulares. Retiro sobre línea municipal. Según ancho de calle. Determinada por sus retiros* 12. las plantas altas del basamento deberán disponer de un voladizo de 1. 406 En todos los edificios públicos o privados que han sido declarados patrimonio histórico cultural de la ciudad. mínimo.50 Mts. . en ámbos casos. El proyectista deberá recabar información sobre las normas que rigen para dicha zona. De las edificaciones nuevas Art. como máximo. Hasta cubrir galería peatonal.

mínimo. y 2do. Optativa. Pie derecho galería o planta baja.70 Mts.00 máximo. Altura de galería. Verja Galería peatonal sobre vereda. Optativa.50 Mts. La colocación de éste tiene carácter optativo. anillo y los límites jurisdiccionales del municipio. 2. Torre Altura máxima ZONA 4 ZONA URBANA EXTERNA Art.00 Mts. 5. Voladizo a la vía pública. mínimo. Todo basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima. Ancho libre de galería. 6. mínimo.50 máximo. Optativa. Sur y Este. ZONA 3 ZONA URBANA INTERMEDIA Art. Retiro sobre línea municipal. computable a partir de la línea de verja. La edificación de cualquier basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima.50 Mts. Apoyos laterales y de fondo. Apoyos laterales y de fondo.00 Mts.. se acogerá a las normas establecidas para la ZONA 2. 3.00 Mts. Según ancho de calle. 50% sobre colindancias. 2. 411 La zona urbana intermedia se halla delimitada por el 1er. Voladizo a la vía pública. 2. Determinada por sus retiros* . Retiro sobre línea municipal. anillo. mínimo. Según ancho de calle. 1. 60% 5.70 Mts.00 Mts. Optativa. 9. 412 La zona urbana externa se halla delimitada por el 2do. Ancho libre de la galería. Verja Galería peatonal sobre vereda. anillo de circunvalación al Oeste. 410 La Sub-Zona Sur que se halla ubicado en la zona central de uso mixto y delimitada por las calles Lemoine y Moldes al Norte. Altura de galería o planta baja. y el 1er. exceptuando un retiro obligatorio mínimo de 5.Sub-Zona 2-1 ( Sur ) Art.

F-3 Art. sujetarse a las disposiciones que rigen para sus tipologías y/o las siguientes normas mínimas. Retiro sobre línea municipal. Retiro sobre línea municipal: 5. sin embargo. Torre Altura máxima Art. 415 La disposición y volumetría de las edificaciones que se contemplen en las Areas de uso Específico. ANILLOS Y DISTRIBUIDORES LOCALES . Voladizo a la vía pública. podrá autorizar vallas de malla olímpica. las edificaciones podrán ser aisladas o formando conjuntos con otras de diferentes Usos. sobre calles vehiculares y 3.00 Mts.70 Mts. FAJAS SOBRE AVENIDAS. 414 En las Fajas de Equipamiento Primaria -F3-. Art. 2. Su ubicación y volumetría dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. debiendo. mínimo. Según ancho de calle. 3.7 AREAS DE USO ESPECIFICO-AE. Optativa.R. mínimo.T. 2.00 Mts. sujetarse a las normas establecidas para la zona donde se hallen localizadas. Altura de galería. Determinada por sus retiros* En las Fajas : F-1 perimetral y F-2 de Equipamiento terciario.. Apoyos laterales y de fondo. Torre Altura máxima FAJAS : F-1. dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. mínimo. debiendo sin embargo.00 máximo. 9.. Pie derecho galería o planta baja. 60% 5.70 Mts. Ancho libre de la galería. F-2.00 Mts. AE. Determinada por sus retiros* 3.P. sobre calles peatonales. Optativa.00 Mts.Altura de galería. Verja Galería peatonal sobre vereda. La O. el basamento así como la torre se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Altura máxima. Verja: Prohibida.50 Mts. 413 2. RADIALES.

00 Mts. AC-2 Fajas frentistas sobre : Plazas y paseos tradicionales. Hasta cubrir galería.00 máximo. . 417 Las edificaciones ubicadas en las Areas de Uso Compatible Tipo: AC-1 Sub-zonas : Comercial 7 Calles. sobre pasillos y calles sin salida y sobre el 1er. Galería peatonal sobre vereda. 416 Se halla constituida por todas las vías públicas que disponen de un ancho mínimo de 20 Mts. mínimo. y cuyo basamento se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Basamento Altura máxima.Art. Verja Prohibida Jardín delantero Incorporado a la vía pública. 3. 2. radiales y anillos ) Art.00 Mts. Según ancho de calle. Voladizo a la vía pública.altas Torre Altura máxima Determinada por sus retiros* Optativa. su volumetría queda asimilada a la zona donde se encuentren ubicadas. Según la normativa de su zona.9 AREAS DE USO COMPATIBLE-AC ( Excepto fajas sobre avenidas.. 327 ) y los retiros laterales y de fondo a partir del límite del terreno o las colindancias. Pie derecho de galería. 5. anillo. Además de contemplar las disposiciones que son comunes para cualquier edificación según su tipología y las que se establecen para el uso del suelo. Avance sobre vía pública P. Ancho libre de la galería. Pie derecho galería o planta baja. ( Si se ubica entre dos zonas asume la altura mayor ). (*) El (los) retiro(s) frontal(es) se computará(n) a partir de la línea de construcción ( Conc. Retiro sobre línea municipal. Art.00 Mts. 3. Según la normativa de su zona. Apoyos laterales y de fondo. 5. mínimo. hospitalar y otras.

despensas. Ambientes de tercera categoría Son ambientes de tercera categoría aquellos espacios físicos que por la TRANSITORIEDAD de su uso se definen como espacios de permanencia transitoria. salas de estar.TITULO III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I DE LOS PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN LA CATEGORIA DE LOS AMBIENTES Y/O FACHADAS 1. cuartos de servidumbre. Su expresión externa define fachadas de primera categoría. terrazas de servicio y otras de similares características. las siguientes : Cocinas o cocinas-comedores. pueden tener como denominador la permanencia circunstancial o prolongada del usuario. RETIROS PARA PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN SU CATEGORIA DE LA FACHADA SUSTITUCION DE LOS INDICES DE OCUPACION Y APROVECHAMIENTO . escalera. Se consideran ambientes de segunda categoría. independientemente de su carácter o contenido. casas de máquinas y otras de similares características. Ambientes de primera categoría Son ambientes de primera categoría aquellos espacios físicos que se caracterizan por su máxima importancia en el contexto de una edificación y tiene como denominador común la permanencia PROLONGADA de habitantes o usuarios. se clasificarán en tres categorías a saber : a. pero que por su dimensión u otras características. Se consideran ambientes de primera categoría los siguientes : Dormitorios. su importancia en el conjunto es secundaria. c. Su expresión externa define fachadas de tercera categoría. los ambientes que componen un proyecto arquitectónico. Su expresión externa define fachadas de segunda categoría. comedores. no se destinan a habitaciones ni lugares de trabajo. salas comerciales y otros de las mismas características. oficinas y/o lugares de trabajo. b. pasillos y circulaciones internas. De la definición y clasificación de los ambientes Art. 418 Para los efectos de su clasificación. Ambientes de segunda categoría Son ambientes de segunda categoría aquelos espacios físicos que se caracterizan por su importancia relativa en el contexto de una construcción. Pueden tener ventilación directa ( ventanas hacia el exterior ) o indirecta ( pozos de ventilación vertical u horizontal ). Se consideran ambientes de tercera categoría los siguientes : Baños sociales o de servicio.

Art. Art. 423 Cuando se trate de edificaciones de una o más plantas. 426 La superficie de un patio de primera. 425 Para la determinación del retiro se tomará la altura de la edificación a partir del plano de arranque. Art. CLASIFICACION DE LOS PATIOS . Art. independientemente de su localización física en el marco urbano. cuyo punto de partida será localizado a nivel de tierra hasta encontrar el plano de cierre que será determinado por la cubierta o el cielo raso del último piso. sustituyen los índices de ocupación y aprovechamiento de cualquier terreno. 419 Los retiros para patios destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos. el retiro podrá ser escalonado si para cada piso se conserva el retiro respectivo. ésta última se podrá tomar como colindancia para los efectos de determinar la dimensión del patio que resulte entre ambas. DISPOSICIONES GENERALES PARA PATIOS Los patios. de ambiente. al tiempo que se constituyen una norma universal destinada a garantizar plenamente las condiciones mínimas de habitabilidad de cualquier edificación y el uso específico a la que se destina. segunda o tercera categoría medido en su plano de arranque nunca podrá ser inferior al ancho del espacio a ser ventilado e iluminado multiplicado por su retiro correspondiente. Art. 424 Toda fachada que tenga orientación hacia otra fachada ciega. 421 Los patios destinados a iluminación y ventilación se constituyen en retiros obligatorios cuando sirvan de separación entre bloques de la misma edificación o entre ésta y las propiedades vecinas. independientemente de su categoría se sujetarán a las siguientes normas. Art. no pudiendo nunca ser inferior al valor que se determina para cada uno de ellos. sin otro límite que las establecidas por las dimensiones del terreno sujeto de edificación. 420 Los índices de aprovechamiento y ocupación quedan sustituidas por la superficie edificable que resulte de la aplicación de las distintas fórmulas convencionadas para cada categoría. 422 La superficie de un patio será el resultado del o los diversos retiros entre fachadas o colindancias. Art. Art.

De su definición Art. 430 Se proyectarán patios de segunda categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva. categoría frente a otra de la misma jerarquía. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. categoría frente a otras de inferior categoría predominando en todo caso la primera.Según su importancia los patios se clasifican en : Patios de primera categoría Art. 427 Se proyectarán patios de primera categoría cuando se hayan destinados a ventilar e iluminar espacios de esta categoría. De su definición : Art. En caso de una edificación con retiros escalonados. la superficie del patio será medida en la base del piso correspondiente. 431 Un patio de segunda categoría estará definido por : R = incógnita ( Retiro ) h = altura pre-determinada. 429 El cálculo del retiro MINIMO se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R= 2 + h ------10 o alternativamente h = ( R . Art.2 ) x 10 h = incógnita. Una fachada de 1era. 428 Un patio de primera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia. PATIOS DE SEGUNDA CATEGORIA Art. . Una fachada de 1era.

o alternativamente h = ( R . 435 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1.00 + h/15 R = incógnita h = altura pre-determinada. Una fachada de segunda categoría frente a otra de inferior categoría predominando siempre la primera. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. Una fachada de tercera categoría frente a otra de la misma jerarquía. Una fachada de tercera categoría frente a fachada ciega. Art. 432 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1.1. 434 Un patio de tercera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de ésta categoría y una colindancia. . PATIOS DE TERCERA CATEGORIA Art. Una fachada de segunda categoría frente a otra de la misma jerarquía. 433 Se proyectarán patios de tercera categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva. o alternativamente h = ( R .00 ) x 15h = incógnita. Art.50 + h/12 R = incógnita h = altura pre-determinada.1. De su definición Art.50 ) x 12h = incógnita.a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia.

se aplicarán las siguientes normas : a) b) c) Cuando exista una fachada de cualquier categoría frente a una colinadancia. siempre que su retiro mínimo entre fachadas y colindancias no sea inferior a 1. 437 Dependiendo de las particularidades del proyecto arquitectónico o de la forma del terreno. en todo caso. d) e) Patios auxiliares Art. nunca podrá tener menos de 2/3 del retiro exigido. DE LA APLICACION DE LOS RETIROS FRENTE A COLINDANCIAS. El retiro menor. se sumarán ambos retiros. 438 Se podrán proyectar patios auxiliares o marginales con dimensiones inferiores a las establecidas según las fórmulas que se establecen en el presente reglamento. se aplicará directamente el retiro que determine la fórmula respectiva. y su objeto sea el de proporcionar iluminación a los locales internos. se podrá trazar una línea imaginaria que exprese el promedio de sus lados. En su retiro promedio debe permitir la circunscripción de un círculo cuyo diámetro corresponda al retiro determinado mediante fórmula. Si uno de los lados del patio no tuviera el retiro reglamentario. el retiro = R = se multiplicará por dos. PARTICULARIDADES DE LOS PATIOS PATIOS QUE SE DERIVEN DE TERRENOS O PLANTAS IRREGULARES Art. la suma del retiro mayor y el menor dividido por dos. se podrán derivar patios con formas irregulares. En la misma situación anterior. el patio podrá ser fraccionado cuantas veces sea necesario a fin de realizar cómputos parciales del mismo. FACHADAS SIMILARES O DISIMILES Art. 436 Para los efectos de aplicación de las fórmulas matemáticas establecidas para cada uno de los patios definidos según su categoría. Se hallarán sujetos a la siguiente norma : a) Su superficie no será computada como parte de cualquier patio. deberá ser necesariamente el retiro exigido. en tal caso. Cuando exista una fachada de una jerarquía determinada frente a otra jerarquía diferente .00 Mt.R = retiro pre-determinado. deberán observar las normas que siguen: a) b) c) Conservar la superficie indicada para su respectiva jerarquía. . Cuando exista una fachada de una jerarquía frente a otra de la misma jerarquía. Cuando se trate de una planta muy irregular conformada por salientes y entrantes.

la medición se hará a partir de la fase externa de dichas fachadas. c) Patios con edificaciones en terrazas Art. su línea de retiro corresponderá al retiro de la propia edificación. 1. b) Patios en edificaciones con aleros y/o cornizas Art.00 Mts. retiro fijado por fórmula. 3. = 3. retiro final de fachada.50 Mts.. 439 La medición de los patios en edificaciones sin aleros será computable desde el límite de la propiedad hasta la fase externa de la fachada. Si los contornos externos tienen composición irregular o supera los límites de edificación. fracción excedentaria. sumándose la fracción excedentaria que supere el límite máximo fijado para dichos componentes. el límite externo de su estructura se constituye en el punto de partida para la delimitación de su retiro correspondiente. precedente. 442 En patios que delimiten terrazas cubiertas en edificaciones sin aleros y ubicadas en planta baja. Se suma : 3.50 Mts. 0.00 Mt.50 Mts. como límite.00 Mt. el retiro final de la fachada deberá ser el resultado que arroje la fórmula que se aplique según la categoría del patio proyectado. 441 En cualquier edificación está permitida la construcción de aleros o cornizas con voladizos que exceden libremente la medida anteriormente estipulada. 443 Terrazas ubicadas en plantas altas. su línea de retiro corresponderá a la proyección de la cubierta o del piso inmediatamente superior. 440 La medición de los retiros para definir patios en edificaciones que rematen en aleros y/o cornizas. Art.b) Se considera patio auxiliar todo espacio o retiro marginal que no puede ser computable como patio convencional.50 Mts. voladizo máximo permitido para aleros. Ej. siempre y cuando tales elementos tengan un voladizo máximo de 1. 444 . En patios delimitados por fachadas internas. MEDICION DE LOS PATIOS a) Patios en edificaciones sin aleros Art.00 Mts.: Una edificación tiene un retiro de 3. será realizada conforme lo estipula el Art. computable a partir de la línea exterior de la fachada. en cuyo caso. y un voladizo de 1. Art. Art.00 + 0.

se establece la siguiente norma : a) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de no más de una planta ( planta baja ) podrán ser ventilados mediante ductos con diámetro nunca inferior a 8'. DE LA VENTILACION INDIRECTA O POZOS DE VENTILACION Art. los siguientes espacios : Baños sociales o de servicio. la misma que se constituye en la línea de la fachada. Art. 447 Está permitida la construcción de pozos para satisfacer la demanda de ventilación. siempre que no contradiga sus propias especificaciones. de voladizo caso contrario se actuará en concordancia con el Art.Las terrazas ubicadas en la cubierta de una edificación. La ventilación indirecta de estos espacios puede ser realizada mediante pozos verticales u horizontales. su retiro corresponderá al de la propia edificación. pueden prescindir del sistema de ventilación directa. fachada o patio. Otros espacios deducidos por analogía. pasillos. d) Patios en edificaciones con balcones Art. 448 Pueden hacer uso de este tipo de ventilación. laboratorios químicos. siempre que se de cumplimiento a los retiros reglamentarios establecidos para la respectiva categoría de ambiente. éstos no serán computables. salas de máquinas y motores. Pequeñas cocinas con menos de 3. . para la determinación del retiro correspondiente. El retiro será computado a partir de la máxima saliencia del balcón.441 del presente reglamento. fotográficos.00 M² de área. Art. cuyas dimensiones quedan establecidas en el presente reglamento. 445 Los patios que delimiten terrazas en edificaciones con aleros. Escaleras. Depósitos y despensas. Dimensiones de los pozos de ventilación para baños y cocinas Art. siempre y cuando estos aleros no superen 1. 446 Está permitida la construcción de balcones exteriores en edificaciones de altura proyectados hacia patios internos o colindancias.00 Mts. 449 Para determinar el diámetro o las dimensiones mínimas de los pozos verticales u horizontales de cualquier edificación. vestíbulos. en todos aquellos espacios que por su propia naturaleza y al carácter transitorio de su uso.

f) g) h) Pozos verticales u horizantales en locales públicos Art.b) c) d) e) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de más de una planta. En caso de que el pozo de ventilación tenga uso mixto. se ajustarán a las normas establecidas en el presente reglamento. por cada baño adicional. 450 En todo local donde exista afluencia de público. pero en este caso. Las dimensiones que han sido determinadas para los pozos de ventilación vertical son aplicables para pozos o túneles de ventilación horizontal. de cualquier colindancia. DE LA VENTILACION Y LA ILUMINACION EN SOTANOS Art.60 Mts.10 x 0. es obligatoria la construcción de pozos verticales u horizontales. a) Sótanos destinados a parqueo vehicular Art. y en caso de que los baños no dispongan de ventilación directa. Por cada unidad que se le agregue al sistema de ventilación.05 x 0. independiente del número de baños o pisos. la dimensión del pozo de ventilación nunca podrá ser inferior a 0. que incorpore baños y cocinas. éste sufrirá un acrésimo de 0. de retiro y a una altura mínima de 3.60 Mts. éste podrá tener iluminación y ventilación natural mediante el logro de aberturas en forma de patio ubicadas en su interior. 452 Cuando un sótano se halle destinado a parqueo vehicular. El o los sistemas de iluminación y ventilación. o sea. siempre y cuando se determine un área mínima de ventilación de 0.60 x 0.60 Mts.60 Mts. pueden ser establecidos en forma separada.00 Mts. Por cada unidad de cocina que se le agregue al sistema de ventilación. teatros u otros de cualquier naturaleza. sea para uso gastronómico. cines. Los pozos de ventilación podrán destinarse para la colocación de cañerías. 451 Los sótanos deberán contar con sistemas apropiados de iluminación y ventilación y dependiendo de su naturaleza y a los fines a los cuales se destine. su boca de salida al exterior deberá ser localizada a por lo menos con 2. Art. la dimensión del mismo será determinada sumando de forma independiente para cada uno de estos componentes. Independientemente de la dimensión del pozo resultante en ningún caso éste deberá tener un ancho inferior a 0. conductos no inflamables e instalaciones especiales de la edificación. siempre y cuando el área destinada para este fin represente por lo menos el 10% de su superficie total. por cada pieza sanitaria.00 Mts. para lograr este fin. independiente de su número y pisos a ser servidos.16 Mts². colindancias o en su cubierta. 453 . éste sufrirá un acrésimo de 0.

2. Sótano de tres plantas. con una superficie que no exceda a los 30. Esto quiere decir que la loza de cubierta de la planta que se halla en contacto con la superficie del terreno.La superficie destinada a la puerta de ingreso vehicular puede ser tomada como parte del sistema de iluminación y ventilación. Total: 20%. 456 Cuando un sótano en su totalidad o parte de él se destine a actividades transitorias o permanente que implique la realización de actividades humanas de cualquier naturaleza. respetándose en todo caso. debe tener una abertura que corresponda al 20% del mismo. b) Sótanos destinados a otros fines Art. cada una de ellas debe representar el 50% del total destinado a ambos componentes. Art. de manera que la planta que se encuentre en contacto con la superficie. según su categoría. Ej. calderas. Segunda planta: 5%. Las plantas subsiguientes incrementarán un 5% sobre el porcentaje anterior. tenga un área destinada para estos fines que sea el resultado de estas sumas.00 M². Primera planta: 5%. Art. Ultima planta: 10%. . Art. Art. ladrillo de vidrio u otros sistemas que pueden ser ejecutados sobre lozas de cubierta. 458 Cuando en un sótano se dispongan de áreas o espacios especiales. 457 En los sótanos nunca se podrán disponer de áreas para viviendas. 455 Si una edificación dispusiera de más de una planta en sótano. La última planta ubicada en la máxima profundidad del terreno dispondrá del 10% de su superficie total destinada a la iluminación y ventilación. ésta puede ser realizada mediante el sistema de claraboyas. transformadores y otros artefactos que emitan calor y/o vibraciones. abiertos o cerrados y destinados a contener máquinas. 454 Si el sistema de iluminación fuera independiente del de la ventilación. es obligatorio disponer de áreas complementarias hasta alcanzar el porcentaje establecido en el artículo precedente del presente reglamento. las disposiciones relativas a la ventilación e iluminación natural definidas en este reglamento. a lo máximo destinar un espacio destinado al departamento del portero. pudiendo. los locales deberán ser ventilados e iluminados mediante la aplicación de las fórmulas establecidas para cada uno de estos espacios. el cálculo para lograr ventilación e iluminación natural obedecerá a la siguiente norma : 1. La iluminación puede ser artificial y en el caso de usarse métodos naturales. éstos podrán ser iluminados y ventilados según sus propias especificaciones técnicas. y si fuera insuficiente.

se podrán abrir vanos destinados a la ventilación e iluminación del mismo. CAPITULO II DE LAS ABERTURAS O VANOS DESTINADOS A LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS INTERNOS Generalidades Art. con las salvedades que se establecen en el presente Reglamento. c) De la profundidad de los sótanos Art. sobre el nivel que se determine para la acera y siempre que el volumen emergente se halle localizado al interior de la línea de construcción determinada por la O.T. No debe perjudicar el paso de peatones ni obstaculizar sus propios medios de salida. 463 Todos los espacios. 459 Para el cálculo de los retiros y la definición de los patios destinados a iluminación y/o ventilación. Art. iluminación y accesibilidad conforme el uso. deberán tener iluminación y ventilación directa o natural.Art. todas aquellas superficies transparentes que comuniquen el interior con el exterior de una edificación y cuya superficie se establece a partir de una relación matemática entre el área a ser servida y el vano que le corresponda en fachada (o techo) para lograr eficientemente dicha finalidad. . 464 Se denominarán aberturas o vanos de iluminación y ventilación natural y directa. 460 Los sótanos podrán utilizar para sus fines el 100% de la superficie del terreno y podrán tener cuantos pisos sean necesarios sin mayores restricciones que las establecidas para obtener ventilación. independientemente de su categoría o tipología arquitectónica.00 Mt. 462 En la superficie de fachada que resulte de la diferencia entre el nivel de acera y la cubierta del semisótano. 461 Un sótano podrá emerger no más de 1.R.. d) De los semi-sótanos Art.P. el plano de arranque se ubicará en el último piso ubicado en la máxima profundidad. Art.

467 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2 veces el ancho del mismo cuando tenga alero o voladizo superior a 1. CALCULO DE LOS VANOS SEGUN LA CATEGORIA DE LOS ESPACIOS ESPACIOS DE PRIMERA CATEGORIA Art.00 Mt. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizadas en paredes laterales o de fondo y calculados en forma independiente conforme las fórmulas que se aplican para su respectiva categoría especial. Art. Se aplicará la siguiente fórmula : A = S/6 Siendo : A= S= Al área total de superficie iluminante ( ventana ). nunca podrá ser inferior a 1/6 (UN SEXTO) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado.00 Mt. o galería externa con anchura libremente .00 Mt. venecianas u otros. 465 Del área total que se determine para obtener la iluminación de cualquier espacio. 469 El área mínima que comforma la superficie iluminante de un espacio de primera categoría. 470 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1. como mínimo. La superficie interna a ser iluminada medida en planta.Art.00 Mt. computable a partir de la fase externa de la pared. Esto podrá realizarse mediante sistemas móviles que pueden ser ventanas o puertas rebatibles. 468 La profundidad del espacio interior podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes.5 veces el ancho del mismo. el 50% del mismo para lograr efectos de ventilación. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del techo. o galería externa con ancho inferior a 3. Art. Art. DE LAS DIMENSIONES DE LOS VANOS Art. 466 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2. de correr. le corresponderá.

o galería externa con ancho inferior a 3. no podrá ser nunca superior a 2. la superficie a ser iluminada se computará a partir del máximo avance de la cubierta. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera categoría.determinada por el proyecto. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. Art. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del tejado. 475 El área del o los vanos que conforman la superficie iluminante. podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes. Art. 472 La profundidad del espacio proyectado. 477 Los espacios de segunda categoría. a contar de la fase externa de la pared. o galería externa con anchura libremente determinada para el proyecto.00 Mt.00 Mt. Art.00 Mt. la superficie a ser iluminada se computará a partir de la proyección de la cubierta. .00 Mts. Art. de conformidad de la fórmula respectiva. no podrá ser nunca superior a tres veces la anchura del mismo. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizados en paredes laterales o de fondo.5 veces el ancho del mismo cuandos se tenga alero o voladizo superior a 1. de acuerdo al criterio del proyectista. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera o segunda categoría. ESPACIO DE SEGUNDA CATEGORIA Art. 473 La profundidad del espacio proyectado. nunca podrá ser inferior a 1/8 ( UN OCTAVO ) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado y a ser medido en planta y se aplicará la siguiente fórmula : A = S/8 Art. 471 Los espacios de primera categoría. de acuerdo al criterio del proyectista. 474 La profundidad del espacio interior. 476 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1. DE LA DIMENSION DE LOS VANOS Art.

teatros. laboratorios fotográficos. tales como : Baños. será de 0. se aplicará la siguiente fórmula : A = S/10 Los espacios de tercera categoría. CAPITULO III DE LA ORIENTACION DE LAS EDIFICACIONES EN FUNCION DEL SOLEAMIENTO Y DE LOS VIENTOS DOMINANTES DEL SOLEAMIENTO Art. el proyecto contemple elementos arquitectónicos destinados a proteger dichos espacios. nunca podrá ser inferior a 1/10 ( UN DECIMO ) de la superficie total del espacio interno a ser medido en planta. indistintamente. .50 Mts. por la extensión requerida. 478 La profundidad del espacio proyectado puede ser libre o podrá prescindir de contaco con el medio exterior. siempre y cuando. 481 En las fachadas de cualquier edificación que se hallen orientadas hacia el lado Oeste ( PONIENTE ) y para los espacios considerados de primera categoría. ILUMINACION DE ESPACIOS ESPECIALES Art. no requieran de ella. 479 El área de las ventanas y claraboyas que conforman la superficie iluminante. La iluminación para fines industriales queda determinada en el capítulo relativo a industrias. según el caso siempre que se garantice iluminación artificial adecuada y no se destinen a circulaciones o actividades continuadas. Estos espacios o ambientes. cines. ESPACIOS DE TERCERA CATEGORIA Art. podrán recibir iluminación directa e indirecta de patios de cualquier categoría. está permitido abrir vanos o superficies destinadas a la iluminación y ventilación de los mismos. DE LA DIMENSION DE VANOS Art. frigoríficos u otros de la misma tipología. 480 Quedan liberados de la utilización de iluminación directa.La altura mínima de las ventanas. todos aquellos espacios que por la eventualidad de su utilización o características propias. se podrán iluminar mediante aberturas laterales o claraboyas.

o que dicha ventilación puede ser lograda mediante sistemas electromecánicos previa presentación del proyecto respectivo. cuando una o más fachadas se hallan orientadas hacia los vientos dominantes. vidrios ahumados entre otros. los espacios de primera categoría y su respectiva fachada. 482 Se consideran como elementos de protección. CAPITULO IV . deberán tener obligatoriamente orientación preferencial. 483 Toda saliencia. DE LA VENTILACION EN FUNCION DE LOS VIENTOS DOMINANTES Art. se considera que una orientación es preferencial. Art. 486 En edificaciones destinadas a vivienda y dependiendo de las características del terreno. Se consideran fachadas con orientación preferencial. disponen de iluminación y ventilación directa. madera u H. y no requieren de artificios arquitectónicos para lograrlo. sus fachadas podrán tener orientación libre. 488 Las edificaciones destinadas a usos no residenciales.Art. Art. persianas o pérgolas metálicas.A. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus respectivas fachadas. 484 Para los efectos del presente reglamento. se permite una tolerancia máxima del 40% ( CUARENTA POR CIENTO ) para ubicar en orientación no preferencial espacios de primera categoría.. Art. aquellas que tienen su frente orientado hacia el Norte y Nor-Oeste. SUD ) el proyectista deberá mostrar que dichos espacios pueden ser ventilados mediante artificios arquitectónicos ( diferencias de techos u otros ). Fachadas con otras orientaciones tienen carácter secundario. pueden prescindir de esta obligación. moldura o entramado que tenga por finalidad vetar los ingresos de los rayos solares al interior de un edificio o aislar fachadas ciegas con el mismo fin. todas aquellas formas que buscan el máximo aislamiento térmico de una fachada con relación a los rayos solares y que pueden ser fijos o móviles. Art. tienen orientación libre. tales como quebrasoles verticales u horizontales. no serán computados para el cálculo de su retiro correspondiente. 485 En toda edificación. 487 En casos extremos y cuando los espacios de primera categoría se hallen orientados en más del 40% sobre fachadas con orientación secundaria ( ESTE. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus fachadas respectivas. Art.

cada destino o uso tendrá medios independientes de salidas. 493 En toda circulación horizontal destinada a locales públicos. De su clasificación Art. Art. Art. Igualmente. cuando las mismas se hallen ubicadas o colocadas hacia adentro de las líneas que determine el ancho mínimo de dicha circulación. siendo horizontales los corredores internos y externos y verticales las escaleras. siempre que se acumulen los anchos exigidos para cada caso. 491 Ningún corredor o pasaje que se destine a la circulación de personas cualquiera sea el tipo de actividad que los locales desempeñen. determinará el tipo de circulación a la que se sujetarán todas las tipologías arquitectónicas establecidas en la presente reglamentación. Son compatibles : Viviendas. se podrá en todo caso superponer una circulación vehicular y otra peatonal. .DE LOS MEDIOS DE SALIDA Art. con cines. rampas y ascensores. Son incompatibles : Vivienda. La adopción de estas variables en forma independiente o combinadas. b. a. éstos cumplirán la determinación precedente. así mismo por su situación éstos serán horizontales y verticales. 492 Un medio de salida podrá superponerse con otro medio de salida. se podrán instalar vitrinas o lugares destinados a la exposición de objetos. 489 Toda edificación tendrá medios de salidas y proyectados a su propio uso. lugares de diversiones y otros. en caso de proyectarse jardineras. teatros. y las funciones y los usos sean compatibles entre sí. jardines o grupos escultóricos. 494 Cuando un edificio o parte de él incluye destinos diferentes o bien comprenda usos diferenciados. siempre que se proyecten adecuados retiros entre ambos para garantizar la seguridad de las personas. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES HORIZONTALES. 490 Por su grado de importancia. Art. con oficinas y otros. Disposiciones generales Art. los medios de salida se clasificarán en públicos y privados. podrá ser obstruido o reducido en su ancho exigido.

restaurantes.5 persona x 1 M² CONCENTRACIONES DISPERSAS c. b. templos y similares. ) Art. Salón de exposiciones. entre ellas. .Art. Edificios educacionales. Art. salones de baile.O. FO : 1 persona x 1 M² 1 persona x 1 M² b. la distancia entre las áreas de iluminación no podrán quedar a más de 30.00 Mts. FACTOR DE OCUPACION ( F. Estas salidas deberán plantearse en fachadas diferentes cuando se trate de una edificación en esquina y ubicada en forma separada cuando se trate de una fachada lineal. museos. 497 Quedan liberados de esta obligación. teatros. se tomará como base de cálculo el factor de ocupación el mismo se halla determinado por el NUMERO DE OCUPANTES POR METRO CUADRADO DE PISO y será tomado de acuerdo a la siguiente tabla : CONCENTRACIONES MASIVAS a. 495 Todo corredor que sea o tenga carácter privativo de uno o más usuarios. cuando el edificio sea implantado sobre lotes menores a 20. cines. tendrá su ancho mínimo determinado por su propia tipología. 498 Será exigida la iluminación y ventilación natural en las circulaciones horizontales mediante patios de 3ra. salón de FO : 0. a. 496 Todo edificio o local público destinado a un mismo o diversos usos con capacidad de albergue igual o superior a 400 personas. Art. tendrá obligatoriamente dos salidas directas a la vía pública y separadas entre sí. Lugares destinados a asambleas. Art. auditorios. ferias. mercados y similares. 1 persona x 2 M² FO : 0. categoría.00 Mts. 499 Para la determinación del ancho de los corredores o circulaciones horizontales. de frente. nunca podrá ser inferior al ancho mínimo determinado para cada uno de ellos. Estas salidas podrán desembocar en un vestíbulo común y privativo del edificio sólo cuando este vestíbulo sirva de ligazón entre ambas y esté en contacto directo con la calle. la anchura de éste a cualquier medio de salida.5 persona x 1 M² 1 persona x 3 M² galerías comerciales y similares.

de ocupantes = 200 x 1 = 200 ocupantes. será determinado por analogía. cines. 500 Para determinar el número de ocupantes de una edificación destinada a uno o más usos. confiterías.06 persona x 1 M² 1 persona x 8 M² hoteles y similares. salas de baile. el cálculo se efectuará multiplicando el área útil de la planta por el factor de ocupación respectivo. * El número de ocupantes de un edificio sin destino o con destino no incluido en el cuadro arriba detallado.125 persona x 1 M² Viviendas multifamiliares FO : 0. Ejemplo : Para determinar el número de ocupantes de un salón de baile ( por ejemplo ) de 200 M² de área útil se multiplica 200 x 1 que es el factor de ocupación. gimnasios. No. pistas de patinajes y otras. tales como. x A = de donde NO : Número de ocupantes FO : Factor de ocupación A : Area de la edificación El número de ocupantes por plantas servirá para determinar el ancho mínimo del medio de salida de la misma mediante la aplicación de las fórmulas que sirven a las diversas tipologías previstas en el presente reglamento. 1 persona x 12 m² 1 persona x 16 m² Factor de ocupación : F. FO : 0. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones masivas Art.O. e. Se aplicará la siguiente fórmula NO = F. cabarets. tendrán sus medios de salidas determinados mediante la aplicación de la siguiente fórmula : . f. se tomará cada planta individualmente. clínicas. teatros.O. Determinación del número de ocupantes Art. auditorios. g. 501 Los locales destinados a promover cualquier tipo de concentración humana. Billares.d. bancos bibliotecas.08 persona x 1 M² Edificios industriales FO : 0. 1 persona x 5 M² FO : 0. DIMENSIONAMIENTO DE LOS MEDIOS DE SALIDA a.2 persona x 1 M² Edificios de oficinas. asilos. asociaciones o clubs y otros similares.

50 + ( 0. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación..50 x 200 ) = 3.50 Mts.50 Mts.50 + ( 0.00 Mts. independientemente de la planta donde ellos funcionan mantendrán al salir a la vía pública su misma dimensión sumándose a los calculados para otros medios de salidas. la siguiente fórmula : C = 200 + ( 0. Art. Art.20 x NO ) 10 De donde C = Corredor de salida. Ejemplo: El mismo salón de baile cuyo número de ocupantes ya ha sido determinado ( NO = 200 ) de aplicar la fórmula da el siguiente resultado : C = 2. 506 Cuando se trate de una edificación de una sola planta. Art.50 x NO ) 100 De donde C = Corredor de salida. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones dispersas Art. oficinas o similares. DE LOS MEDIOS DE SALIDAS A LAS VIAS PUBLICAS Art. 502 El ancho mínimo del medio de salida nunca será inferior a 2.C = 2. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación. 503 Los locales destinados a viviendas colectivas o concentraciones dispersas tales como hoteles. 504 El ancho mínimo del corredor nunca será inferior a 2. 505 Todo medio de salida de locales destinados a concentraciones masivas. 100 C = Corredor o medio de salida = 3.50 Mts. b. asumirán para el dimensionamiento de sus circulaciones horizontales.. su medio de salida a la vía pública corresponderá .

de plantas c. aplicar la siguiente fórmula : C. 507 Cuando se trate de una edificación de diversas plantas. Sumar los valores parciales y dividir por el número de planta para obtener el promedio.a la dimensión determinada para dicha planta. + ( 0. b. Calcular los corredores de cada una de las plantas. 510 La separación máxima permitida entre escaleras o bloques de escaleras no será nunca supewrior a 40. C. el medio de salida a la vía pública deberá calcularse de acuerdo al siguiente criterio : a.S. 508 A todo medio de salida horizontal en cualquier edificación de más de una planta. Prom. Art. a) Disposiciones generales Art. = Es el corredor de salida a la vía pública. 509 Toda escalera deberá conducir en forma vertical y directa a los pisos a los cuales sirve sin interrupciones ni desvíos en todo su percurso hasta la planta baja. = Prom. independientemente de su uso. le corresponderá un medio de salida vertical en la misma proporción e importancia que el primero. = Promedio de las circulaciones horizontales. Art. O lo que es lo mismo.S.00 . donde debe rematar y a cuyo nivel comunicará con la vía pública. aplicar la siguiente fórmula : Sumatorio de ( P1 + P2 + Pn ) = Promedio Nro. rampas y ascensores Relación entre medios de salidas horizontales y verticales Art. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES VERTICALES : Escaleras. Una vez establecido el promedio de los corredores.30 x NO ) De donde P1 o Pn : Ancho de los corredores de cada planta.

00 Mts. de altura. Art.50 Mts. Art. 511 En todo edificio de más de una planta cuya superficie por planta supere los 600 M² deberá contener por lo menos una escalera por cada 600 M² o fracciones. a ser medido a partir de su plano de arranque ubicado en planta baja. 513 No se permitirá la colocación de escaleras que evacúen sobre medios de salidas destinados a locales de concentraciones masiva. Estas escaleras deberán ser construidas de material incombustible. Art. dimensión que será medida de los corremanos o de las paredes que la delimitan. y cuya volumetría será separada e independiente del bloque del edificio por razones de seguridad. la altura máxima de una escalera sumando todos sus tramos. Art. de cualquier boca de salida de una escalera no podrá haber más de 10. Art. La altura mínima de los vanos de una escalera será de 2. 515 Toda escalera de uso público o condominial. empotrada sobre la pared ciega y al exterior del edificio la misma que tendrá comunicación directa o indirecta con los corredores de todas las plantas. 518 Es obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12. Art. como mínimo. pudiendo ser colocado a menor altura si así lo exija el proyecto. deberá tener iluminación y ventilación natural de acuerdo a la norma respectiva. . En edificaciones sin ascensores.20 Mts.50 Mts. será de 9. a partir del nivel del piso.10 Mts. sean ellos de carácter permanente o transitorio. 519 Toda escalera deberá tener un descanso por lo menos de cada 2. Art. 517 El largo de la huella de una escalera de uso público o condominial. 512 En toda edificación que resulte con más de una escalera. igualmente. será de 1. al punto más distante de la circulación que sirve. Art. 516 Toda escalera deberá ser mantenida permanentemente libre de obstáculos. b) Disposiciones particulares Art. 514 En edificios de más de cuatro plantas (incluyendo la planta baja) se exigirá la colocación de una escalera de emergencia de tipo vertical o marinero. de altura.50 Mts.Mts. una de ellas deberá funcionar como circulación vertical auxiliar.

La pendiente normal de una escalera será de 30º las medidas normales serán de 0. Art. Art. 526 Las rampas se destinarán preferentemente a locales públicos que exijan la evacuación de personas tales como escuelas. 520 La altura de una grada no podrá ser superior a 0.18 Mts. Art. Art.90 de altura del piso de la misma y tendrán la forma necesaria para impedir el paso de menores. De las escaleras circulares Art. 527 . los corremanos se colocarán a 0. graderías deportivas u otras o para fines hospitalarios.25 Mts.175 para la contrahuella y 0. 523 Toda escalera deberá tener protectores adecuados cuando no existan paredes que la delimiten. pudiendo en todo caso ésta última ser mayor si así lo exige el proyecto. o en su defecto serán revestidas de material lavable hasta 1.20 de altura para su conservación y limpieza. y el ancho de la pisada de 0. La escalera circular deberá tener el desplazamiento y la abertura suficiente como para permitir el normal flujo de peatones.30 para la huella. De las rampas Art. 524 Sólo será permitida la colocación de escaleras circulares para servir locales públicos o condominiales cuando éstas no ariculen más de dos plantas.Art. 525 Se podrán proyectar rampas de comunicación entre pisos. b. c. a contar de la proyección de la huella superior. cuando el ancho de las mismas corresponda a la dimensión de los corredores a los cuales sirve. El espacio " útil " de la misma sólo se contará a partir de gradas que tengan por lo menos 0. El ancho previsto será deducido conforme las normas contenidas en la presente reglamentación. Art.20 de ancho en huella. Ningún descanso podrá tener más de 5 gradas. 521 El ancho mínimo para el descanso será igual o mayor que el ancho mínimo determinado para la escalera. se sujetan a la siguiente norma : a. 522 Las escaleras cuando delimitadas por paredes laterales tienen la obligación de colocar un corremanos en la pared.

530 Las rampas destinadas al ingreso y/o egreso de vehículos en sótanos o edificios de parqueo. libre. 531 Las rampas para fines peatonales. no será contado el último piso. Se colocarán dos ascensores como mínimo. tendrá un ancho mínimo de 3. Art. 528 Los campos deportivos sólo utilizarán rampas en sus medios de salidas.Las rampas deberán tener pisos antideslizantes y protectores laterales.30 Mts. Art. cuando destinado exclusivamente a las instalaciones de servicio del propio edificio. 535 Para los efectos del cálculo de altura. cuando la altura de la edificación así lo exige. libre y una pendiente máxima del 10%. las rampas serán consideradas como complementarias a la edificación. de altura. Art. se colocará además de los ascensores previstos. conforme sus normas específicas. Art. a ser medida entre el piso de la planta baja y el piso a ser servido por el mismo. un descanso de por lo menos 1. 529 Cuando se use simultáneamente escaleras y rampas en instalaciones hospitalarias. Art. Art. muro. b) Disposiciones particulares . Los ascensores serán dimensionados de manera a garantizar la salida de una población prevista en el edificio en no más de 5 minutos. no ingresando en el cómputo para el diseño de los medios de salida. Art. sean.60 Mts. para una sola ruta y una pendiente nunca superior a 15%. independientemente de otras circulaciones. 532 Es obligatorio la colocación de ascensores. un ascensor de servicio. a ser medida en las mismas condiciones anteriores.50 Mts. 533 Será obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12.50 Mts. tendrán un ancho mínimo de 1. De los ascensores a) Normas generales Art. pared o corremanos. 534 Cuando un edificio tenga una altura mayor de 21 Mts. como mínimo.

540 Los marcos de puertas u otros elementos estructurales o de soporte no podrán tener un ancho acumulativo que sea superior al 10% del ancho del corredor respectivo. c. b. ventilación e iluminación adecuadas y sus dimensiones podrán ser normadas por especificaciones de fabricantes.40 Mts. La casa de máquinas quedará en la cubierta del edificio. la determinación de sus características técnicas y otros detalles. 541 Para que una o varias puertas se abran directamente sobre escaleras u otros medios de circulación vertical. tendrá acceso fácil. 542 El pie derecho mínimo de cualquier vano de puerta en circulación condominial o pública.Art. al piso de la casa de máquinas.50 Mts. no podrá ser inferior a 2.50 Mts. estas deberán ser proyectadas de manera que no obstaculicen el tráfico peatonal cuando abiertas. escaleras u otros medios de salida. 539 Cuando se haya definido el ancho de un corredor y los locales a los que sirve contemplarán la colocación de puertas de cierre. 537 El dimensionamiento de los ascensores. El foso de un ascensor deberá tener una profundidad mínima de 1.40 Mts. La altura mínima del piso que corresponda a la última parada. Art. a partir de la cota del piso de arranque en planta baja o sótano. 536 Todo proyecto que contenga ascensores deberá indicar en la memoria respectiva el número de personas que transporta y la velocidad del mismo. Art. Art. Art. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDAS Art. 543 . 538 Todo ascensor se ajustará a las siguientes disposiciones en cuanto al diseño arquitectónico se refiere y ellas son : a. nunca podrá ser inferior a 4. Art.. será exigido un espacio mínimo en forma de vestíbulo de la misma dimensión que el descanso del medio de salida indicado. a contar del nivel del piso. d. así mismo no reduzcan el ancho mínimo de estos corredores. El pie derecho de la casa de máquinas nunca será inferior a 2. obedecerán a las normas técnicas propias de cada fabricante. Art.

sótanos privados. b. Espacio sociales. Art.85 Mts.Las puertas destinadas a cerrar locales de concentraciones masivas abrirán necesariamente hacia afuera del local. Art. casas de máquinas. Art. Art. depósitos. Escaleras circulares. utilizarán los radios indicados. Circulaciones horizontales Art. protectores metálicos semitransparentes arrollables en toda su extensión.85 Mts. B. Espacio de servicios. Espacio sociales. ancho mínimo 0.00 Mt. podrán tener circulaciones o corredores horizontales de acuerdo a la siguiente norma : a. b. utilizarán los radios indicados.. 549 Está permitido la colocación de escalera de marinero o vertical. Escaleras circulares.90 Mts. c. cuando se destinen a mezanine sobre tiendas. c. libre. ancho mínimo 0. podrán utilizar sistemas de vedación y seguridad mediante la colocación de puertas de vidrio blindado. Espacio de servicios. siempre que los mismos no excedan una profundidad superior a 12 Mts.70 Mts. Así mismo serán construídas de materia incombustible y no tendrán hojas menores a 0. ancho mínimo 1. Circulaciones verticales Art. 547 En los locales de uso privado podrán colocarse circulaciones de uso verticales siempre que se ajusten a las presentes disposiciones : a. salvo situaciones particulares plenamente justificadas. DE LOS LOCALES DE USO PRIVADO A. 548 Está permitida la construcción de escaleras con un ancho mínimo de 0. 545 Los locales de uso privado. 546 Los locales de carácter privado podrán prescindir de iluminación y ventilación directa. ancho mínimo 1. cuando la misma se destine a locales de . 544 Los medios de salida que tengan fachada sobre la vía pública.00 Mt.

555 El ingreso de los ambientes de servicios y baños. para huella y contrahuella. u otros. 550 Las escaleras sociales tendrán un ángulo de inclinación igual a 30 grados y las medidas normales serán 0. Art. Art. 551 Las escaleras de servicios y las destinadas a locales o espacios destinados a usos privativos. cuarto de huéspedes u otros similares. Art. entre techos y otros.90 Mts. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0.80 Mts. no podrán tener puertas con dimensiones inferiores a 0.25 x 0. vivienda u otros. podrán utilizar un ángulo de inclinación no superior a 45 grados y las medidas máximas serán de 0. 553 El ancho mínimo de una puerta de ingreso a locales de uso privado tales como : Oficinas.20 Mts. como mínimo. para la huella de las gradas.70 Mts. no podrá ser inferior a 0..30 Mts.60 Mts. Art.70 Mts. destinados a diversos fines tales como motores. CAPITULO V DE LAS FACHADAS SEGUN LAS ZONAS URBANAS Art. 558 Las fachadas de las diversas tipologías arquitectónicas ubicados en la jurisdicción municipal. serán . será de 2..175 para la contrahuella y 0.uso eventual. tales como bibliotecas.70 x 0. Art.. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0. casas de máquinas y que en razón de su ubicación requieran de ingreso vertical la abertura de acceso nunca podrá ser inferior a 0. tales como dormitorios.25 Mts. tales como casa de máquinas. 557 Los locales ubicados sobre lozas de techos o piso... Art. bibliotecas u otros. respectivamente. departamentos. 554 El ingreso a los ambientes internos. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDA Art. 556 El ingreso a locales de uso eventual tales como despensa. Art. 552 La altura para corredores en locales privados. paneles.

siendo de rigor que el responsable del proyecto realice las modificaciones pertinentes y en caso de obra construída. Art. el propietario tiene la obligación de realizar las modificaciones exigidas a los efectos de adecuar las fachadas del inmueble a los requerimientos estéticos de la ciudad. Esta misma disposición se aplicará para la zona de preservación. Siendo construcciones que tienen carácter permanente. deberán ser ARMONICOS con los conjuntos que conforman el área. se reserva el derecho de vetar cualquier proyecto o construcción que atente contra el ornato y el paisaje urbano. queda a mejor criterio del proyectista. arriba indicadas. reforma o conservación de sus fachadas actuales se sujetarán a las normas de preservación establecidas para dichas zonas. Art. no se hallen sujetas a demolición. será necesario recabar el permiso correspondiente y ajustarse a las disposiciones aquí contenidas. ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. avenidas y fajas urbanas. sin embargo. el tratamiento de sus fachadas deberán caracterizarse por la sobriedad y neutralidad formal en su composición y usarán revestimientos y colores predominante BLANCOS. pero en ningún caso podrán IMITAR las modificaciones patrimoniales. En todo caso. no podrá ser modificada. CAPITULO VI DE LOS COMPLEMENTOS DE FACHADAS Y CUBIERTAS . LA COMISION DE CENSURA ESTETICA. 563 El tratamiento volumétrico de cualquier fachada en las zonas. 562 Toda nueva construcción proyectada en el área de preservación. comunes a cualquier edificación. su línea actual. se acogerán a todas las disposiciones aquí contenidas en cuanto a usos y normas técnicas generales se refiere. el tratamiento. además de las normas que las regulan según el reglamento de la zona. Art 561 Para lograr la apertura de vanos destinados a fines comerciales ( vitrinas ) así como la colocación de letreros de propaganda.reglamentadas según su grado de importancia y en función en la zona donde se hallen implantadas. RADIALES Y FAJAS PERIMETRALES Art. 560 Los edificios nuevos proyectados para la zona de preservación. ZONA 2 CENTRAL DE USO MIXTO ZONA 3 URBANA INTERMEDIA ZONA 4 URBANA EXTERNA AVENIDAS. 559 Todas aquella edificaciones que se hallen clasificadas en el registro de inmuebles de valor histórico y patrimonial y por lo tanto.

cuando se tarte de una edificación destinado a espectáculos públicos como cines. 569 Los pilares podrán ser rectangulares. postes de luz. 565 Es permitido tener un volumen completamente cerrado a la calle.70 Mts. Relación entre paneles abiertos y cerrados Art. quedando a mejor criterio del proyectista la definición volumétrica de la fachada.50 Mts. pueden ser tanto horizontales como verticales y podrán cumplir funciones estéticas o de protección de la(s) fachada(s). Se define como moldura a todo borde o saliencia que exceda las medidas ya fijadas para los retiros convencionales. 567 Está permitida la construcción de galerías peatonales. cuando las exigencias de iluminación y ventilación de los espacios así lo exijan. Se sujetarán a la siguiente norma : . el ritmo de los pilares podrá ser de composición rítmica o arrítmica. pueden ser losas. redondos o cuadrados de madera u hormigón armado. parasoles u otros componentes de la edificación sin ser parte estructural de la misma. Art. 568 En caso de existir galería. Molduras en fachadas Art. Art. en concordancia con los términos que se establecen para la zona de preservación. a ser medida en su lado de mayor profundidad que los define la línea de máximo avance y el corredor que la separa de la fachada en planta baja. B. C. en razón de los anchos de calle o la existencia de obras de infraestructura urbana tales como. 570 Está permitida la construcción de molduras en la fachada de cualquier edificación. teléfono u otros. ni constituyen espacios habitables o útiles. en ningun caso los pilares podrán tener más de 0. 564 No se establece relación entre paneles abiertos y/o cerrados. 566 Es permitido tener un solo panel de vidrio. Art. la distancia entre pilares nunca podrá ser inferior a 2. teatros o similares.. se podrán dar restricciones en el ancho de las veredas y el paso libre para el peatón. De las galerías peatonales Art. De los pilares en galerías peatonales Art.GENERALIDADES A.

está permitida la colocación de balcones siempre que éstos no excedan la línea máxima concedida por los respectivos retiros.50 Mts.40 Mts. Se ajustarán a las disposiciones siguientes : a) b) c) d) e) No serán tomados en consideración para calcular la altura de una edificación. Balcones D. se consideran volúmenes adicionales a los edificios. cajas de agua. a fin de evitar servidumbre de vista sobre tales colindancias. sobre la cubierta de un basamento. 35% máximo para cubiertas de teja cerámica.a) b) En caso de torre. pudiendo ser : 1% de pendientes para losas de cubierta. departamento de servicio. Art. 10% máximo para calaminas o fibrocemento. sino existe un muro de cierre de por lo menos 1. 572 Para los efectos de su clasificación. En caso de basamentos.00 Mts. tales como casa de máquina. E. 571 En basamento y torre. 573 . En este caso los balcones no podrán tener más de 1. sobre la cubierta de una torre y de 2. de altura sobre fachadas orientados hacia terrenos o edificaciones vecinas. Deberán tener composición estética. En caso de fachadas laterales o posteriores. Podrán tener una altura máxima de 6.50 Mts. De los volúmenes adicionales en cubierta de edificios Art. No podrán ocupar más del 35% de la planta de cubierta. Sólo es permitido colocar balcones fuera de esta línea en las fachadas de torre que se orientan hacia las vías públicas. Las techumbres se ajustarán a las pendientes que determinen los materiales empleados. podrán sobresalir hasta 0. De las terrazas No se podrán habilitar terrazas en las cubiertas de cualquier edificación. G. Aleros y cornizas Art. todos aquellos elementos arquitectónicos que son parte funcional y estructural del propio edificio.50 Mts. techumbres u otros similares. aún conservando los retiros correspondiente. F. de voladizo. sea que éste se asiente sobre pilares o se halle en voladizos. las molduras no podrán sobresalir la línea de máximo avance sobre el espacio público. Se acogerán a la normativa anterior. sobre cualquiera de sus fachadas.

00 Mts. Las pérgolas se podrán apoyar sobre los muros colindantes sin límite de proporción. Art. siempre y cuando se acojan a los apoyos reglamentarios establecidos para la zona respectiva. 578 Se podrá construir pérgolas en plantas altas. deberá ser necesariamente plegable. Las torres se acogerán a la norma precedente. Las pérgolas de carácter permanente serán permitidas a partir de la línea de verja siempre que las exigencias de la zona contemple el mencionado retiro. como máximo. de altura y será a partir del plano de techo de la última planta. . 577 No existirá limitación para construción de pérgolas en planta baja. De los toldos Art. El alero o corniza a la calle sólo será permitida si ésta no interfiere u obstaculiza las instalaciones eléctricas o telefónicas de la ciudad. o sin galería. Art. pudiendo aumentar libremente el voladizo de sus aleros o cornizas. De las pérgolas Art.Toda edificación puede tener un coronamiento superior ubicado a nivel de la cubierta ( alero o corniza ) cuyo voladizo sobre cualquiera de sus fachadas se lo establece en función de la zona y las características de la construcción. 576 Se entenderá por pérgola. 575 En edificaciones que contemple retiros frontales obligatorios y laterales optativos. material plástico o metal. podrá disponer de un alero o corniza proyectado sobre la vía pública con un voladizo de 0. H. siempre que se de cumplimiento a la siguiente norma : a) b) Todo toldo ubicado sobre vía pública o acera. I. siempre y cuando la misma observe un retiro mínimo de 4. 574 Es una edificación con galería peatonal obligatoria. todo elemento o conjunto de elementos que proporcionan un espacio de sombra en cualquier sector de la edificación y los mismos podrán ser removibles o permanentes. Su máximo avance sobre la vía pública no podrá exceder del cordón de acera. como máximo. Este será medido a partir de la fase exterior de los pilares y si éstos no fueran obligatorios. sobre cualquiera de sus frentes o colindancias. Art.00 Mts.00 Mts.60 Mts. a partir de la línea del voladizo permitido para la respectiva zona. La corniza no podrá tener más de 1. de una o más plantas y cuya planta baja NO contemple retiro sobre la línea municipal. 579 Está permitida la colocación de toldos de lona. en cualquier zona de la ciudad. los aleros o cornizas sobre cualquiera de sus fachadas será de 1. Art.

destinados a los espectadores inmóviles. Deberá garantizarse su estabilidad mediante sistemas de empotramientos adecuados. De los letreros y anuncios comerciales Art. No tendrá ningún tipo de apoyo en las extremidades.40 Mts. Deberá tener encendidas luces adecuadas. todos los días. 580 Está permitida la apertura o ensanchamiento de vanos destinados a vitrinas en el área de preservación si la misma se ajustara a los requerimientos y disposiciones determinadas para la misma. Art. De las vitrinas Art. Deberá tener una altura libre de por lo menos 2. Los pilares no podrán ser utilizados para la colocación de propaganda. Area de preservación ( Z-1 ) Art. a partir del nivel del suelo. bronce o eventualmente luminosas. Podrán ser colgados o fijados al interior de las galerías.c) d) e) J. Todo proyecto podrá incluir vitrinas de exhibición en planta baja. para el efecto se establecen las siguientes normas. 582 La colocación y animación de los letreros en el área urbana se definirán en función de la zona y de sus características particulares. Deberá tener cerramiento de seguridad transparente del tipo malla arrollable o vidrio blindado para efectos de seguridad.50 Mts.80 Mts. 581 En las otras zonas urbanas.70 Mts. cuyo tamaño no podrá exceder de 0. Deberá conceder un espacio adicional a la vía pública de 0. Los letreros deberán ser : a) b) c) Aplicados directamente sobre las paredes de la edificación con letras de madera. tanto en el diseño como en la presentación de sus artículos de exhibición. salvo señales o . por lo menos hasta las cero horas. ni letras. siempre que se sujeten a las siguientes disposiciones. con una altura no inferior a 2.. Cumplan normas de estética urbana. de altura. a) b) c) d) K. 583 El área de preservación queda prohibido colocar letreros que invadan el espacio aéreo municipal. según el reglamento de dicha zona.

parques. 585 Se podrán colocar letreros luminosos sobre cubiertas en basamento o torre. anillo de circunvalación. bajo sanciones de multa y restitución de los colores originales. sin mayores restricciones que las establecidas por su propia estabilidad. d) e) Las fachadas no podrán ser pintadas de colores no previstos en el respectivo reglamento de preservación. previa aprobación del Honorable Concejo Municipal. 587 Queda terminantemente prohibido colocar letreros o propagandas de cualquier naturaleza. siempre que los mismos: a) b) Estén asentados sobre propiedades privadas. siempre que : a) b) c) d) Este no sobresalga más de 1/4 del ancho de la calle. se podrán conceder espacios de uso público. rotondas u otras áreas de uso colectivo. Art. Otras zonas urbanas ( Z-3.T. Z-4 y otras ) Art. de la calzada.P. fuera del 1er.símbolos con superficie no superior a 0. No obstaculice el alumbrado público.50 x 0.R.. Art. Art. Estén acordes con la estética urbana.00 Mts. Zona central de uso máximo ( Z-2 ) Art. 584 Se podrán colocar letreros de cualquier naturaleza aprovechando el espacio aéreo municipal. sobre jardines públicos. Su esatabilidad se halle plenamente garantizada. Se halle ubicado a una altura superior a los 5. 586 Además de las disposiciones contempladas para la zona central de uso mixto podrán colocarse letreros de cualquier naturaleza. sólo en aquellas áreas expresamente determinadas po la O. Podrán colocarse letreros luminosos sobre los techumbres. . siempre que su máximo avance sobre la vía pública no exceda el borde externo del tejado o corniza de la edificación.50 Mts. 588 Con carácter excepcional.

Normas generales Art. En lugares o edificaciones privados. paguen sus tasas correspondientes.000 M² o contemple locales de espectáculos públicos con más de 800 espectadores. (carteles de cine. cuando : a) b) c) Mediante Ordenanza Municipal se determinen lugares públicos para la fijación de propaganda mural transitoria. proverán un parqueo por cada una de ellas. CAPITULO VII DE LOS PARQUEOS EXIGENCIAS DE PARQUEO Art. 591 Las edificaciones de tipo residencial aisladas o conjuntos. 592 Cuando una edificación tenga más de 5. Art. 590 Será exigida la concesión de un espacio privado destinado a parqueo cuando : a) b) c) Un edificio tenga más de 500 M² de superficie cubierta. Anuncios.50 Mts. Cuando en lugares de uso público que sean determinados por el municipio. etc. cuando el panel no afecte a la estética del edificio o al paisaje urbano. 589 Se permitirá la colocación de anuncios y propaganda comercial de carácter transitorio. El uso de la edificación concite o promueva congregaciones humanas. ambos componentes deben ser sumados. Este parqueo puede quedar situado en el exterior de la edificación siempre que exista el retiro o espacio correspondiente. murales. propaganda transitoria y otras Art. deberán prever un ingreso vehicular. 593 El ancho mínimo de un parqueo individual nunca podrá ser inferior a 2.). obstáculos o señalización apropiada. o cuando juntos. El ancho mínimo de la vía de ingreso o de salida. ubicado independientemente de la salida.30 Mts. de largo. Art. teatros.L. fiestas.00 Mts. no podrá ser . Está implantado sobre un terreno con un ancho mínimo promedio superior a 15. las circulaciones deben ser separadas mediante parapetos. de ancho por 5.

se proyectarán áreas destinadas a parqueo en función del tipo de actividad del edificio. No se aceptarán piezas de fácil remosión. 596 Está permitido la construcción de parqueos sobre el nivel del suelo. sótanos o plantas altas. Las calles de circulación interior en parqueos colectivos serán calculados de conformidad al tipo de maniobras que realicen los motorizados. Esta podrá ser muralista. Salas de espectáculos 4. Art. 1. Restaurant y similares 5. CAPITULO VIII DE LAS OBRAS DE ARTE EN LAS EDIFICACIONES Art. sea en basamento o torre con el objeto de cubrir la demanda de cualquier edificación o para fines comerciales específicos. como cuadros u otros. Otros Art. 595 Es permitido proyectar el parqueo en la superficie del terreno cuando no exista basamento.50 Mts. Bloque multifamiliar 2. Areas destinadas a parqueos Art. . Art. escultórica u otras. Edificios comerciales y oficinas 3. 597 En cualquier edificación de carácter público o privado. es obligatoria la incorporación de una OBRA DE ARTE. interiores de uso público o jardines. Se incluirán los gráficos demostrativos. 598 La obra de arte deberá ser parte integrante de la edificación y podrá ser plasmada indistintamente en fachadas. 1 parqueo por cada 2 viviendas 1 parqueo por cada 150 M² de área útil 1 parqueo por cada 25 espectadores 1 parqueo por cada 15 personas se puede establecer por analogía.inferior a 3. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación. 594 De acuerdo a la relación que se establece. además de los medios de salida contemplados en la presente codificación. de más de 500 M². existan terrenos sobrantes o la torre se asiente sobre pilotes y cuando el área destinada a este fin cubre las demandas de la edificación.

podrán ser de hormigón armado o madera.Art. Z2 Zona central de uso mixto 3. El proyecto de la obra de arte deberá ser graficado en escalas apropiadas y llevará la firma de su autor. que puedan servir indistintamente como elementos de soporte de la cubierta o planta del basamento. mínimo Fajas sobre Avenidas Anillos y distribuidores locales 3. 600 El costo de una obra de arte.50 Mts. mínimo Z4 Zona urbana externa 2. contemplará pilares.000 M² de 2. lo define la siguiente norma : Z1 Zona de preservación según reglamento para dicha zona.5% del costo de la obra 1. deberá acompañar el esbozo de la obra de arte que se pretenda incluir en dicha edificación.0% del costo de la obra 1. complejidad de la ejecución.00 Mts.00 Mts.00 Mts. se exigirá el contrato que garantiza la ejecución de dicha obra. sin cuyo requisito este será rechazado. entre otros factores. 602 La galería peatonal será obligatoria en aquellas calles que expresamente lo determina el reglamento de la zona respectiva. Art. Del espacio libre para circulación peatonal Art. 603 . 601 Los pie derecho para galería o altura de planta baja según la zona.70 Mts. El costo de una edificación está referenciada por los aranceles profesionales del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. CAPITULO IX DE LOS PIE DERECHO Galería a la calle Art. así mismo. independientemente de su naturaleza se sujetará al siguiente arancel mínimo : Edificaciones de 500 a 2. mínimo Fajas perimetrales 3. mínimo Z3 Zona urbana intermedia 3.001 a 4.000 M² Más de 4.001 M² 2. 599 Todo proyecto arqitectónico sujeto a aprobación por parte de los organismos establecidos por Ley.0% del costo de la obra Estos porcentajes podrán sufrir incrementos de acuerdo a los materiales usados. mínimo De las galerías peatonales Art.

según la categoría del espacio. o más Art.70 Mts. Estas líneas serán proporcionadas por la O.R. Calles de 14. se establece la siguiente relación entre el paso libre de una galería peatonal. sea corrida hacia adentro del terreno. 2.00 Mts.00 Mts. paso libre paso libre paso libre paso libre paso libre 1. siempre que la línea de construcción determinada para la planta baja. Art. a requerimiento del interesado. 3. Calles de 16. 605 El ancho libre mínimo de la circulación peatonal podrá ser aumentado. 2. 2.00 Mts.P. Calles de 20. De los pie derecho para ambientes internos Art.60 Mts.P.30 Mts.00 Mts. Espacios de primera categoría : Espacios de segunda categoría : 2.. 2.40 Mts. .00 Mts. 604 En una normativa general sujeta a ratificación por la O.T.80 Mts.50 Mts. 2. 1. Se adoptan los siguientes pie derecho. 2.00 Mts.El espacio libre destinado a la circulación peatonal estará definido por la línea de construcción en planta baja y la fase interna el pilar de soporte. Calles de 18. línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares 1.T. 2.20 Mts.00 Mts.40 Mts.R. así mismo. la línea exterior de los pilares y el ancho de la calle : Calles de 12. 606 Independientemente de los pie derecho establecidos para las galerías peatonales externos o para planta baja con frente a la vía pública.90 Mts. la línea de máximo avance de la fase externa de los pilares estará determinado éste y la línea de construcción.70 Mts. con la obtención de los beneficios correspondientes concedidos el ornato público.

Art. serán de materiales incombustibles. sobre la techumbre de la propia construcción.Espacios de tercera categoría : Otros pie derecho Art. Art. el recinto total debe ser rodeado de muros contra incendio hasta una altura mínima de 0. Edificaciones contra incendio Art. a) Locales destinados a almacenar productos inflamables. Las escaleras o cajas de escalera. ascensores y cajas de ascensores. Los edificios industriales y/o comerciales que tengan más de dos pisos. Las escaleras de los edificios con más de 4 plantas. en una edificación de uso mixto. explosivos y otros. Cuando se trate de depósito de madera. substancias o materiales fácilmente combustibles. Las partes destinadas al comercio. edificios escolares. hoteles. edificios de departamentos.20 Mts. . que retarden los efectos de los incendios. deberán ser construidas de material contra incendio. 611 Las ventanas en edificaciones de más de tres plantas. para los efectos de la presente reglamentación. 610 Los edificios que aquí se detallan serán construídos contra incendio. industriales. deberán tener protección especial de sus elementos portantes. Los edificios con estructura de madera. 608 Son construcciones contra incendio. 607 2. 612 En las cubiertas de los edificios de más de 4 plantas no se podrá utilizar madera en estructura de techos. La determinación de otros pie derecho referidas a edificaciones de tipologías arquitectónicas especiales se lo establece por su propia norma. de estructura metálica protegida y de las albañilerías con losas de hormigón armado. comerciales. salvo los de carácter industrial. hospitales. bancos y similares. industria o talleres. siempre que no existan elementos combustibles.80 Mts. teatros. 609 Se requieren que sean totalmente construidas contra incendio : a) b) Los edificios de uso público y los locales destinados a concentraciones masivas. las obras de hormigón armado. b) c) Art. CAPITULO X DE LAS DISPOSICIONES CONTRA INCENDIO Art.

.Art. 620 Los registros internos de cada piso. Art. conforme normas técnicas usuales de la ingeniería hidráulica. el mismo que además de disponer de un volumen de agua para abastecer normalmente a los usuarios : Deberá disponer de una reserva neta destinada a combatir incendios la misma que será dimensionada en función de las características de la obra. de acuerdo a las disposiciones que siguen : Reservatorios de agua Art. situado sobre cubierta. 616 Tiene la obligación de colocar un tanque inferior por debajo del nivel del suelo o subsuelo por lo menos con el doble de la capacidad prevista para el tanque superior. 615 Todo edificio que se incluya en la descripción precedente. tanto para abastecer a sus usuarios como para disponer de reserva contra incendio. estando obligada a la construcción de los tanques respectivos. señaladas con la palabra INCENDIO en letras rojas. ) y dotadas de tapas de vidrio.50 Mts. Art. siendo que las columnas de bajada nunca tendrán menos de 2" y sus ramales serán distribuidos en todos los pisos del edificio. 617 Ninguna edificación de más de dos plantas u 800 M² de superficie podrá conectar la red interna en forma directa con la red pública de agua potable. 619 El tendido de cañerías. este tanque alimentará el reservatorio superior mediante sistemas de bombas eléctricas u otros. Cajas contra incendios Art. Art. cuando o tengan menos de cuatro plantas y menos de 500 M². con una clara determinación de los sitios en que deben ubicarse. será determinado por el proyecto hidráulico respectivo. 613 Será exigida la colocación de dispositivos automáticos contra incendios. tiene la disposición de disponer de un tanque elevado. o más de dos plantas con más de 800 M² tendrán obligación de disponer de instalaciones contra incendio. Art. sean expuestos a estos accidentes. Igualmente se exigirá la colocación de aparatos extinguidores de incendio en cualquier edificio. en los locales que por su destino o uso. DE LAS INSTALACIONES Y APARATOS CONTRA INCENDIO Art. 614 En todas las edificaciones cuando tengan más de cuatro plantas incluida la planta baja. resguardados por cajas de dimensiones convenientes ( 0.50 x 0. 618 Los edificios de apartamentos u oficinas podrán tener las obligaciones hidráulicas contra incendio sustituidas por otras. serán localizados en puntos fácilmente accesibles.

622 En circulaciones con extensiones mayores a 30 Mts. Del certificado de habitabilidad Art. Art. el edificio será cerrado. los órganos fiscalizadores establecidos en este Código. de largo y serán conservadas dobladas en " zig-zag " y munidas de sus respectivas cabezales. Art. Del mantenimiento Art. 621 Las mangueras de los registros internos no tendrán más de 30 Mts. deberán contemplar dos o más registros internos y de acuerdo al tamaño de una manguera. es obligatoria la . tendrán un plazo de 90 días hábiles para hacerlo efectivo. es obligatoria la existencia de un baño destinado a sus usuarios. 626 Cuando se trate de construcción destinada a vivienda con dos dormitorios. caso contrario. 625 Todas las edificaciones que no tuvieran las instalaciones contra incendio a la fecha de promulgación del presente reglamento. deberán ser mantenidas en pefecto estado de funcionamiento. hasta su cuplimiento. Art. 623 No será concedido el certificado de habitabilidad si las instalaciones contra incendio no se encontraran instaladas completas. Transitorio Art. 627 Cuando se trate de una residencia o departamento con tres dormitorios o más. TITULO IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I DE LAS VIVIENDAS SEGUN SU TIPOLOGIA Disposiciones comunes Las presentes disposiciones serán comunes a todas las tipologías de viviendas.Art. 624 Las instalaciones contra incendio. tienen plenas facultades para clausurar cualquier edificación que viole esta norma.

o podrán ser parte de programas de habitación de interés social. Se trate de vivienda individual o conjuntos.00 Mts.00 M² 3. Sus dimensiones mínimaas serán las siguientes : 9. Art.50 M² 1.70 1. 628 Las dimensiones mínimas de los espacios serán las que siguen : Sala de estar 12. Sala de estar y dormitorios Art.00 M² 1.00 M² 2. Estas pueden ser separadas del bloque principal.10 1. cuarto de empleada y baño. Dormitorio princip. es el ancho mínimo Cocina 4.40 es el ancho mínimo. 630 Todos los dormitorios y sala de estar deberán tener abertura hacia el exterior y deberán tener orientación preferencial si las condiciones del terreno y del proyecto así lo permitiera./cocina 14.60 M² de donde 2. 629 Es permitida la construcción de vivienda popular mínima cuando: a) b) c) d) El área construida sea igual o inferior a 60 M². 2. Otros dormitorios 9.00 M² 3. Dormitorio servicio 5.00 Mts.50 Mts. Sala de est. con el objeto de garantizar una adecuada ventilación de los espacios.00 Sala de estar Dormitorios Cocina Baño e) Podrán ser proyectadas y construidas por sus propios propietarios.. el rótulo dirá "vivienda popular mínima". 10.50 Mts.00 M² donde 3. En los planos tipos sujetos a aprobación de parte de los órganos establecidos por Ley. Se ejecute con materiales básicos y sea de acabado simple.existencia de dependencias de servicio completa constituida por un área o patio de servicio. etc. .00 M² 6. 631 La sala de estar ( incluyendo comedor ) representará por lo menos el 30% del área útil total de la construcción.60 Mts. Vivienda popular mínima Art.20 Mts. o estarán sujetas a plantas tipo proporcionadas por órgano competente.00 M² 2. Vivienda Art.50 M² 2.

Art. De las cocinas Art. 635 La inclusión de un pequeño comedor como parte integrante de una cocina ( cocina-comedor ) este espacio deberá tener un área de 4. Art.60 Mts. Art.00 Mt. un dormitorio y baño. Es permitida la inclusión de una cocina al ambiente de estar con adecuado tratamiento espacial.00 M² como mínimo.mínima Baño con dos piezas Baño con tres piezas Baño con tres o más piezas Art. Art. 634 En departamentos que dispongan de apenas una sala.60 M² 1. Baños Los baños se dimensionarán en función de la pieza que contengan y de acuerdo a la siguiente norma mínima. las viviendas unifamiliares se sujetarán a las normas particulares que siguen : Art.00 M² y un ancho libre de 1. VIVIENDAS UNIFAMILIARES Disposiciones particulares Además las disposiciones generales. 639 Serán permitidas las construcciones de viviendas unifamiliares. deberán tener 2. será permitida la colocación de una cocina integrada o separada del ambiente social de 3.00 M² con un ancho mínimo de 0.90 M² por pieza por pieza por pieza por pieza . cuando se destine al uso exclusivo del mismo.95 M² 0. como mínimo.80 Mts. 638 Será tolerada la comunicación directa de un baño al dormitorio. 636 Los depósitos o despensas de cocina.00 M² 0. 632 El cómputo de áreas para dormitorios y sala de estar. elementos empotrados ni espacios perdidos. Baño con una sola pieza sup.Art. en sus diversas tipologías. 637 El ancho mínimo de un baño nunca podrá ser inferior a 1. en 1. no incluye roperos. 633 Las cocinas no podrán mantener comunicación directa con los baños ni dormitorios. cuando separados.

643 Es permitido el empleo de cerca viva en la divisoria del lote. Art. como techos. nunca paredes. cuando : a) b) La losa no represente más del 50% del frente del lote. VIVIENDA CON APOYO A UN SOLO LADO Art. volúmenes adicionales. Siempre que se dé cumplimiento a las normas que regulan las alturas mínimas. Art. ésta será medida a partir del nivel del terreno hasta la losa de cubierta del último piso. 645 Es permitida la colocación de losa sobre jardín como garaje hasta la línea de verja. 646 Una vivienda se podrá apoyar a ambos lados del terreno cuando : Cumpla las normas de apoyo laterales y de fondo según la zona.cualquier zona de la ciudad. ( Lámina F-5. Art. caja de agua u otros. TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Para los efectos de su clasificación las viviendas podrán ser : 1. 484 a 488 ) . Figura 1 ) 2. 642 Las áreas de servicio. Art. Art. Según norma. VIVIENDA COMO APOYO A AMBOS LADOS Art. 644 Se podrá colocar terraza descubierta sobre el jardín delantero. Art. 641 Si la pendiente lo permitiera está autorizada la utilización del espacio entre el que pueda resultar el techo de cubierta y la losa del último piso. 640 Será permitida la construcción de viviendas con apoyos laterales y de fondo y una altura máxima establecida para el basamento según la zona. ( Conc. Art. según la categoría de los espacios. sin más límite que la línea de verja. 647 Cuando garantice plenamente la iluminación y ventilación de los espacios. cuando orientadas hacia la calle deberán contemplar muros de cierre de manera que garantice su privacidad. se rigen por la propia norma. Tenga apoyos de pilares.

( Lámina F-5. y que corresponda por lo menos al 15% de la superficie del terreno y que podrá ser destinada a fines recreacionales. según el caso. Art. Podrán ser conjuntos en una planta o en torre. además de permitirse la construcción de cajas de agua. ( Lámina F-5. es obligatoria la existencia de vestíbulo social y de planta baja. Art. Ar. Figura 3 ) VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES Art. casas de máquinas y otros servicios está permitida su utilización . 649 Una vivienda podrá ser aislada sin apoyo a las colindancias cuando : a) De cumplimiento a las normas relativas a patios y retiros laterales contemplados en el capítulo correspondiente. 648 Una vivienda se podrá apoyar a un solo lado cuando : a) b) Cumpla con las normas fijadas anteriormente para la determinación de los apoyos laterales. guardería infantil. con ascensores independientes si los hubiera. 3. 652 Es obligatoria la existencia de puertas sociales y de servicio en forma independiente para cada departamento que tenga superficie superior a 80 M². Art. 653 Cada conjunto de circulaciones verticales podrá servir un máximo de 4 departamentos por planta y en caso de habitaciones colectivas económicas 8 departamentos por piso. VIVIENDA AISLADA O SIN APOYO LATERALES Art. 654 Todo conjunto multifamiliar o condominial que disponga de más de 20 unidades habitacionales independientemente de su propia tipología arquitectónica tiene la obligación de disponer de un área de uso colectivo. Cumpla con las normas fijadas para la determinación de los retiros y patios de iluminación y ventilación consignados en el capítulo correspondiente. Figura 2 ). 651 Cuando la edificación tenga más de tres plantas. cuando constituyan conjuntos de más de cuatro unidades y dispongan de áreas o particularidades comunes a ellas. 650 Se definirá como vivienda de uso condominial o multifamiliar. 655 En la cubierta de los edificios de habitaciones colectivas o multifamiliares.Art. u otros. Art.

660 El lote permitido para la construcción de casas en hileras tendrá un frente mínimo de 6.00 Mts. El lote individual sobre el cual se pretende su implantación tenga por lo menos 10 Mts.50 Mts. de frente para construir 2 unidades arquitectónicas. de alto y/o aberturas sobre el mismo debidamente protegidas.como área recreativa. Viviendas gemelas Art. 658 Es permitida la construcción de viviendas en hilera cuyas paredes divisorias colinden entre sí. Art. siempre que tenga un muro de cierre de por lo menos 2. como mínimo. destinada al área de recreación del edificio o a la construcción de jardines sin ninguna restricción. Pudiendo en cualquier caso ser apoyadas sobre linderos o retiradas de los mismos cuando den cumplimiento a las normas de ventilación e iluminación de acuerdo a lo estipulado en la presente codificación. ascensores y otras no podrán superar en conjunto más del 40% del área de planta alta. Figura 1 ) VIVIENDA EN HILERA Art. Los edificios construidos sobre pilares deberán sujetarse a la siguiente norma : a) b) c) Los volúmenes cerrados que correspondan a cajas de escalera. sin tomar en cuenta el factor de los vientos dominantes y soleamiento. que será medida a partir de la proyección de la primera planta alta. Es obligatorio destinar un área útil nunca inferior a 20 M² para habitación del sereno cuando un bloque de carácter condominial tenga más de 6 departamentos en total. salvo si la misma garantiza el cumplimiento relativo a la orientación de las edificaciones contempladas en este Código. . Lote mínimo Art. 656 Todo edificio multifamiliar podrá construir su planta baja sobre pilares ( planta baja libre ) igualmente podrá dejar una planta intermedia libre de obstáculos. y una superficie de 150 Mts. 659 No es permitida la repetición mecánica de una planta tipo. de frente. 657 Una vivienda podrá ser gemela cuando : a) b) c) Se junten 2 lotes con menos de 6 Mts. a piso o calzada destinada a peatones o vehículos. Art. con sus diferencias específicas de acuerdo al requerimiento del proyecto. La planta baja deberá destinar el 50% de su superficie total. cuando se traten de conjuntos habitacionales en lotes individuales o condominiales. ( Lámina F-6.

661 Se considera como tipologías de viviendas en hilera cuando el número de unidades proyectadas sea por lo menos 3. 662 Es permitido el retiro uniforme cuando : b.50 Mts. 663 Cuando se repita indefinidamente la misma tipología arquitectónica. unidad. Figura 2 ) Retiros inclinados Art. ( Lámina F-6.00 Mts.50 Mts. en caso de repetirse una misma tipología arquitectónica. RETIRO FRONTAL a. 45º. 5. 5.Número de viviendas Art. incluyendo lotes . de retiro para la 1ra. 665 Se podrán proyectar conjuntos de viviendas que configuren núcleos condominiales. de retiro para la 3ra. 60º u otros grados. unidad. 6. 664 Está permitido mantener una sola línea de retiro frontal. Una fachada se repite cada 3 unidades. con relación a la línea de calle. unidad. 5. Retiro uniforme Art. cuando las fachadas demuestren una inclinación de 30º. de retiro para la 4ta. Una fachada presenta la suficiente diversidad arquitectónica como para ser repetida sin límite de veces. de retiro para la 2da. Será necesario establecer un retiro escalonado y diferenciado que se podrá repetir solamente cada 3 unidades (Individuales o apareadas). Figura 3 ) CONJUNTOS DE VIVIENDA Art.00 Mts. unidad y así sucesivamente. ( Lámina F-6. Los retiros podrán ser : c. Retiros diferenciados Art.

666 Está permitida la construcción de viviendas en bloque. Esta permitida la construcción de duplex incorporados a la última planta de cualquier edificación. siempre y cuando los usos a los que se hallen destinados no representen incompatibilidad entre sí. cuatro o más cuando se sujeten a las siguientes normas : a) b) c) d) e) Los patios colectivos podrán prescindir de muros divisorios de propiedad. según su categoría. independientemente de su tamaño. gemelados.individuales o condominiales. podrán conformar conjuntos aislados..espectáculos públicos. EDIFICACIONES DE TIPOLOGIA MIXTA Art. . 650 al 656 ). Art. 667 Es permitido construir edificios de tipología mixta. 518 del presente CODIGO. a) b) c) d) e) Se deberá contemplar una superficie 25 M² para estacionamiento vehicular por cada 150 M² o dos departamentos. Si el edificio tiene más de 12 departamentos. en las zonas determinadas por el reglamento respectivo.Art. deberá tener una portería en planta baja. Un estacionamiento para departamentos con superficie superior a 200 M². Un estacionamiento por cada tres departamentos con superficie inferior a 80 M². Las viviendas en bloque se sujetarán a las siguientes normas : ( Conc. pudiendo ser basamentos o torre. etc. además de dar cumplimiento a los siguientes requisitos : a) b) Debe garantizar el aislamiento entre los diversos sectores que componen la edificación. Deberán tener ingresos diferenciados para cada unidad. los ingresos de cada uno de ellos deberán ser diferenciados. Sus distintos componentes deberán acogerse a las disposiciones reglamentarias establecidas para cada uno de ellos. 668 En caso de que dieran actividades de carácter incompatibles tales como : Vivienda . así como los patios sociales y de servicios. indistintamente. Deberá igualmente garantizarse una adecuada ventilación de los espacios internos. VIVIENDAS EN BLOQUE O EN TORRE Art. núcleos de tres. El conjunto deberá tratarse logrando para cada unidad el máximo de aislamiento acústico. Deberá garantizarse la privacidad de los espacios condominiales. siempre que se acojan a las normas para sus respectivos retiros y se halle en concordancia con el Art.

contemplando su normativa específica básica que tienda a orientar y reglamentar la elaboración del proyecto arquitectónico. la construcción y funcionamiento de locales destinados a concentraciones masivas. Para los . deberá quedar plenamente garantizada mediante el trazado de la curva visual. cuyas normas se establece en textos especializados. cines. 669 Las tipologías arquitectónicas que emanen de programas específicos conforme se detalla a continuación. 671 La aprobación de proyectos de arquitectura. se sujetarán a las normas aquí establecidas. tales como teatros. auditorios o similares.TITULO V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades Art. 672 La visualidad del espectador respecto al espectáculo. TEATROS CINES Y AUDITORIOS Art. De la curva visual Art. 670 El presente reglamento prevée la definición de las tipologías particulares. Art. además de dar cumplimiento a las normas generales para cualquier edificación se acogerán a las disposiciones específicas que se determinan para cada una de ellas.

Locales con menos de 500 espectadores Art. además de que el proyecto acompañe los cortes y las plantas exigidas al mismo.000 espectadores Art. sin embargo se dará cumplimiento a las siguientes normas complementarias.80 Mts.00 Mts.00 Mts.000 espectadores. cuya superficie corresponderá al 30% del área de la platea y deberá estar en comunicación directa con la vía pública preferentemente. se podrá realizar por el mismo vano. rampas y puertas. la salida y la entrada al salón de espectáculos.20. 677 Los locales entre 500 y 1. De los medios de salidas Art. 673 Las alturas y retiros del espectador respectos a los elementos que comforman el escenario. Art.20 Mts. de profundidad por el ancho requerido en función del número de espectadores previstos y el medio de salida respectivo. Art. 675 El ancho de los medios de salida. Art. Distancia del telón a la primera fila: el ancho del telón. . Cines: Altura mínima de la altura del telón al piso de la platea :2. 678 Es obligatoria la existencia de una sala de pre-ingreso o foyer destinada a descanso o espera. serán cuanto menos los que siguen: a) b) En teatros: Altura de la plataforma del escenario : 1. Art.efectos de su verificación. escaleras. donde las salidas se podrán realizar por vanos en las paredes laterales de la nave y el ingreso por la pared del frente o fondo del mismo. Locales entre 500 y 1. se halla determinado por su reglamentación específica.674 La salida o el conjunto de salidas representadas por pasillos. puerta o circulación.676 Los locales con menos de 500 espectadores. se incluirá por lo menos un corte adicional en escala 1. si las hubiera. Distancia del borde de la plataforma a la primera fila : 5. 679 Entre el foyer y la sala de espectáculos se exigirá la colocación de antecámaras obscuras de por lo menos 2. deberán contemplar circulaciones independientes en entradas y salidas. deberán garantizar la evacuación rápida y segura de los espectadores y funcionarán completamente independiente de otras circulaciones incluidas en el mismo edificio.

Art. Art. 687 Ninguna escalera o medio de salida. no podrán estar localizadas a menos de 5. 683 Se exigirá la colocación de una boletería por cada 250 espectadores o fracción además la obligación de ordenar el tráfico peatonal mediante pasamanos. 689 Las puertas destinadas a los locales de espectáculos públicos. deberán tener pasamanos centrales que divida la circulación en espacio de anchos similares. 688 La utilización de rampas como medio de salida se normará por las disposiciones pertinentes. Boleterías Art. 680 Se exigirá dos medios de egresos en conexión directa con la vía pública e independientes y separados entre sí. Art. 686 Las escaleras proyectadas para un local destinado a espectáculos públicos. cuya superficie cubierta deberá ser por lo menos el 5% de la superficie de la platea. 681 Es obligatoria la existencia de un espacio externo libre e integrado directamente a la vía pública. podrá tener un vestíbulo con menos de 4 Mts. no pudiendo utilizarse ni mezclarse con otros medios de circulación incluídas en el edificio. Escaleras y escalinatas Art. sin ninguna interferencia entre ellas. a contar de la línea municipal. Puertas Art. 684 Las escaleras o escalinatas cuando tengan ancho superior a tres mts. tendrán un ancho nunca inferior a .Art. entre la puerta de salida y el inicio de los peldaños. Art.00 Mts. Art. 685 Cuando una sala de espectáculos se halla situada en planta alta deberá disponer de dos sistemas de escaleras. destinado a la colocación de las boleterías. servirán sólo para dicho fin. Art. 682 Las boleterías serán colocadas en resguardo y sobre el área cubierta externa. escaleras detinadas exclusivamente al ingreso y escaleras destinadas exclusivamente a las salidas. de cualquier escalinata o diferencia de nivel sobre el plano que comunique con la vía pública.

.00 Mts. 691 Las puertas serán construidas o forradas de material incombustible. 696 Será obligatoria la colocación de baños para hombres y mujeres debidamente separados en todo local destinado a espectáculos públicos y de acuerdo a la siguiente proporcionalidad. y la suma total de sus anchos deberán cubrir el ancho determinado para el medio de salida. De los baños Art. separados entre sí e integrados a vestidores si es escenario. 690 Las puertas laterales y de escape.2. De los escenarios Art. Art. Art. a) Hasta 1. Está permitido colocar cortinas anti-inflamables en las antecámaras y en comunicación con las salas de espectáculos. Art. Art. 694 El dimensionamiento de los escenarios será de acuerdo a normas que rigen la materia.000 espectadores 1 taza para cada 125 espectadores y un urinario para cada 70. 692 Las puertas de ingreso podrán ser de vaivén. Tendrán baños para ambos sexos. independientemente de su ubicación tendrán un letrero luminoso que diga " salida ". 693 En los teatros o cine-teatros. Camerinos Art.695 El material del escenario deberá ser contra incendio y la boca del mismo deberá ser provista de telas incombustibles. cuando las condiciones del proyecto así lo exijan. deberán disponer de locales destinados a los artistas y sujetos a la siguiente norma : a) b) c) Tener ingreso separado del público sin comunicación directa con el mismo. Podrán tener iluminación y ventilación artificial.

sino se adoptara este sistema se deberán asumir otros sistemas mecánicos que garanticen la renovación adecuada del aire y permiten a su vez mantener climatizado el espacio interior.. 700 Se preverán en todo caso. nunca será inferior a 0. deberá contemplar un vestíbulo de transición que represente por lo menos la mitad del área determinada para el mismo.699 Cuando la ventilación sea exclusivamente natural. en su punto más cercado al escenario. . este ancho se aumentará hacia los puntos de salida en un mínimo de 0. Art. De la ventilación Art. las ventanas tendrán el sistema de veneciana o similar de manera que impidan el ingreso de la luminosidad externa. De la distribución de butacas Art. los asientos serán plegables. La altura mínima entre el piso y el cielo razo de las últimas filas de butacas. El espacio libre del asiento medido entre brazos.90 Mts.20 Mts. foyer o circulaciones externas a la sala de espectadores. 702 La situación de las butacas obedecerá a la siguiente norma : a) b) c) La distancia mínima entre respaldo y respaldo de las butacas. comforme normas de ventilación. 1 taza más por cada 250 personas previstas y un urinario por cada 125. 701 Es obligatoria la instalación de aire acondicionado proyectado a requerimiento de espacio. habrá un lavamanos por cada dos tazas. 698 Los servicios higiénicos estarán localizados preferentemente hacia los espacios de vestíbulos. Art. Art. Además de las cifras indicadas. se exigirá un volúmen interno de aire igual o superior a 3. nunca podrá ser inferior a 2. 697 Los servicios higiénicos no se podrán comunicar directamente con la sala de espectáculos y en caso que lo hicieran.025 Mts. Art. nunca podrá ser inferior a 0.70 Mts.00 M² por espectador. vanos laterales y/o centrales. 703 La disposición de los asientos en las salas de espectáculos deberá cumplir con las siguientes normas : a) Los pasillos de la platea tendrán un ancho mínimo de 1.b) c) Para más de 1. Art.45 Mts.000 espectadores.

Su pie derecho mínimo será de 2. este ancho se aumentará hacia el punto de salida en un mínimo de 0. 704 No podrán disponerse más de 16 butacas entre pasillo y pasillo. 706 No se permitirá construir depósitos para inflamables en la vecindad de la edificación.. De las medidas de seguridad Art. deberá disponer de un área de 25 M² . b) Los pasillos que sirvan asientos de un solo lado. 708 Todo local destinado a espectáculos u otros similares. se podrán utilizar subsidiarios. enteramente aislada de otros espacios. este proyecto deberá constar en las instalaciones respectivas. Tendrán ventilación directa al exterior.60 Mts. El ingreso a la cabina de proyección. ni más de 8 por fila con acceso a un solo pasillo. estarán provistas de obturadores de cierre hermético. Tendrán una sola puerta de salida. Art. Tendrán un servicio higiénico para los operadores. de longitud del pasillo. Cabinas de proyección Art.70 Mts. debe hacerse independiente y al exterior de la sala de espectáculo. Art. Parqueo Art. 707 Toda sala de espectáculos con capacidad superior a 300 espectadores deberá contar con un sistema hidráulico contra incendio. en su punto más próximo al escenario.015 por cada Mt. Además del sistema hidráulico. Serán construidas totalmente con materiales contra-incendio o incombustibles y además estarán provistos de medios adecuados para extinguir incendio de películas. que abrirá hacia afuera y que cerrará en forma hermética. tendrán un ancho mínimo de 0.por cada Mts. de longitud del pasillo. incombustible. Las aperturas indispensables hacia el interior de la sala de espectáculos. 705 Las cabinas de proyección deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) b) c) d) e) f) g) h) Tendrá un cubo interior de 20 M³ de aire por cada aparato proyector.

709 Será permitida la construcción de auditorios en edificios no especializados siempre que den cumplimiento a las disposiciones generales aquí contenidas. 711 La fachada a la vía pública queda a mejor criterio del proyectista siendo suficiente dar cumplimiento a las disposiciones que regulan los voladizos o galerías en zonas determinadas. 714 Sólo después de obtenida la aprobación solicitada.P. . Altura del edificio Art.destinado a parqueo como mínimo. el límite fijado para el basamento en la línea de fachada. el proponente está facultado para el desarrollo del proyecto final. Fachada exterior Art. 712 Será permitida la construcción de locales escolares en las zonas que determinen la zonificación urbana y en terrenos particulares que se habiliten para tal fin. 710 Tratándose de edificaciones que se regulan por condicionantes técnicas y visuales particulares. donde se exigirá la siguiente información : Proponente Capacidad prevista Frecuencia de uso Areas detalladas Art. atrás de la línea de construcción. será exigida la presentación de un anteproyecto sujeto a aprobación previa de parte de la O. Requisitos para la aprobación de locales escolares Art.R. Art.T. El parqueo podrá ser localizado en sótanos o espacios laterales al edificio. éstas quedan libertadas de la limitación de altura establecida para la zona. por cada 50 espectadores previstos. 713 Para procederse a la aprobación de un proyecto de arquitectura escolar. CAPITULO II LOCALES ESCOLARES Art. no pudiendo sobrepasar en todo caso.

si éste no existiera. a cada tasa masculina le corresponderá un urinario. Art. c) Por cada 100 alumnos.P. Patios descubiertos Art. no se incluyen aquí instalaciones destinadas a gimnasios o circulaciones. b) Por cada 30 alumnos de cualquier sexo.R. Art. en forma separada y de conformidad a la siguiente norma : a) Por cada 30 alumnos varones o mujeres. deberá diseñarse una sola bateríá de baños.00 M² por alumno.. se colocará un lavamanos. se permitirá la utilización de área de uso colectivo. deberán proveerse bateríás de baño para cada sexo. 719 Si el local escolar fuera de carácter mixto.00 M² por alumno. . De los baños Art. 717 Se exigirá una superficie mínima de patio cubierto. deberá colocarse un bebedero. 720 Si el establecimiento educativo solo atendiera un solo sexo. 715 Toda edificación educacional dispondrá de uno o más patios descubiertos. de manera que se evite la producción de polvo y el estancamiento de agua. d) Por cada 20 alumnos. Art. considerando para su dimensionamiento una superficie nunca inferior a 3.DE LAS DISPOSICIONES DE LOS LOCALES ESCOLARES De los patios descubiertos Art. deberá colocarse una ducha en los gimnasios o incluida en la bateríá de baños. 716 Si el terreno fuera insuficiente para dar cumplimientoa este requisito.T. deberán ser colocados aparte o en el área de descanso. Art. deben ser pavimentados o enladrillados. siempre que se hallen en colindancia con el local escolar y previa autorización de la O. 721 Los baños destinados al cuerpo docente. deberá ponerse una tasa ( 1 ). 718 Tanto los patios cubiertos como descubiertos. contemplando 1.

o 1.20 Mts. e) Iluminación y ventilación.en cursos inferiores : 1. para 2 hojas. Otros requisitos Art. De las salas de aulas Art. 723 Las salas de aulas deberán cumplir con los siguientes requisitos: a) Pie derecho mínimo 3. se dimensionarán en función de las normas deportivas internacionales. 726 Las fachadas serán orientadas preferentemente hacia el Norte. f) Los vanos de iluminación deberán estar localizados a la isquierda del pizarrón.90 Mts. 727 Las salas de aulas dispondrán de condiciones adecuadas que garanticen el aislamiento acústico. deberán tener protección contra el sol y la lluvia. Las puertas abrirán hacia afuera interrumpir circulación.5 M² por alumno. Medios de salida Art. b) Superficie mínima por alumno : .725 Los vanos destinados a la iluminación y ventilación.20 Mts. la ventilación deberá ser cruzada. . 722 Las áreas destinadas a gimnasios o deportes sobre cubierto.Ancho mínimo 0.00 M³.724 Las circulaciones horizontales y vertticales serán dimensionadas tomando en cuenta las disposiciones relativas a medios de salidas para locales destinados a concentraciones masivas. c) Cubo mínimo por alumno 5.egreso : .25 M² por alumno. se aplicarán las normas usuales.Gimnasios y deportes sobre cubierto Art.En cursos superiores : 1. d) Puertas de ingreso . Art. Art. .

c) Deberán tener sus áreas de recreación. c) Las salas de exposiciones serán espaciosas. b) Se podrá utilizar luz natural. d) Todo internado con capacidad superior a 100 alumnos. . Dormitorios Art. cuando allegadas a edificaciones escolares que albergan alumnos mayores a 6 años. 728 Si el establecimiento escolar se destinara a pasar clases nocturnas. deberán tener circulaciones verticales en rampa. siempre que satisfagan las siguientes condiciones : a) Las salas destinadas a la exposición de obras de arte. o las salas de lectura. servicio y otros. deberá tener una sección destinada a enfermería. Art. d) La luz artificial será proyectada según la intención de la misma. dimensionadas de acuerdo a los requerimientos propios del local.00 M² por alumno. además de asumir las normas generales para las mismas.Art. b) Deberán tener sus instalaciones sanitarias propias. 729 Cuando un establecimiento escolar disponga de dormitorios destinados a internos. deberán ser separadas mediante muros divisorios u otros medios. deberán ser convenientemente protegidas de la humedad y el polvo. siempre que la misma sea proyectada de manera a obtener una difusión adecuada y homogénea en todo el espacio. CAPITULO III MUSEOS Y BIBLIOTECAS Art. 732 Se podrán construir museos o biliotecas públicas y privadas. deberá estudiarse el sistema de iluminación de acuerdo a los requerimientos luminotécnicos de los espacios. Guarderías infantiles Art. 730 Las guarderías infantiles y las escuelas pre-primarias. si el tipo del museo así lo exigiera. deberá cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) Los dormitorios colectivos no podrán tener una superficie nunca inferior a 5. exclusivamente. a fin de permitir el manejo de paneles o subdivisiones diversas. 731 Si los locales infantiles estuvieran construidos sobre 2 plantas.

No se computan los cuartos con baño privado. 734 Es obligatoria la colocación de servicios sanitarios de acuerdo a la siguiente norma : Los sanitarios destinados a enfermos internados en salas colectivas. Art. CAPITULO IV HOSPITALES. si las misma dan cumplimiento a las disposiciones contenidas en esta reglamentación. para depósito de libros u otras obras u objetos. 1 Lavamanos por cada 50 personas. Art. serán las enfermerías y de conformidad con la siguiente relación : 1 Taza por cada 8 camas. Art. 1 Urinario por cada taza dedicada al baño masculino. f) Deberán contemplar baños separados para hombres y mujeres en la proporción siguiente. POLICONSULTORIOS Y CLINICAS Art. 1 Ducha por cada 12 camas. De las instalaciones sanitarias Art.e) Deberá disponerse de espacio debidamente aireado. El número de personas se deducirá aplicando el factor de ocupación del espacio. 735 Los servicios higiénicos destinados al público. serán calculados según la siguiente relación : 1 Taza y 1 lavamanos por cada 10 M² del área total de construcción. 737 . en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación de la ciudad. 733 Está permitida la construcción de clínicas y similares. 1 Taza por cada 25 personas. será calculado en la siguiente proporción : 1 Taza y un lavamanos por cada 300 M² o fracción. 736 Los servicios higiénicos destinados al personal de servicio. Se podrán construir y habilitar clínicas particulares.

20 x 1. 738 Las instalaciones hospitalarias y similares.10 Mts.00 M² por cama de adultos y 3. De las cocinas Art. De los ingresos Art. destinado al traslado de camillas. tendrán la obligación de colocar 2 ascensores.Los servicios higiénicos destinados a médicos o enfermeras y administrativos. servicios.50 M² para menores o cunas. hasta un número de 200 camas. se le agregará un adicional de 0. b) Una habitación colectiva no podrá tener más de 24 camas y se calculará 6. enfermos. De los medios de salida Art.. como mínimo.00 Mts. Art. donde por lo menos uno de ellos tendrá por dimensiones 2. 741 Las puertas de ingreso a las salas de enfermos y otros similares no podrán tener menos de 1. deberán tener sus ingresos y egresos bién definidos y separados según su especialidad.40 M² sobre la superficie original. serán calculados en la siguiente proporción : 1 Taza. Todo proyecto que disponga de más de 200 camas. etc. un lavamanos y una ducha para cada 15 personas previstas. Los elevadores de servicio serán independientes y conectarán exclusivamente áreas destinadas a este fin. Art. vehicular. . 739 Para el cálculo de los medios de salida se aplicarán las normas que rigen para los edificios de concentraciones dispersas.75 M² por cama. 740 Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas. 743 Las enfermerías y los cuartos para enfermos deberán satisfacer las siguientes condiciones : a) Tener sus vanos de iluminación y ventilación preferentemente orientados hacia el Norte y el Naciente. 742 Toda instalación hospitalaria o similar deberá contemplar una cocina con sus depósitos correspondientes en la proporción de 0. podrán utilizar alternativamente rampas con una declividad máxima del 10%. Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas. De los espacios Art. de ancho. éstos ingresos serán para público.

Soleamiento Art. laboratorios.50 Mts. independientemente de la existencia de una cocina general. Art. 748 Es obligatoria la existencia de luz artificial especial.20 Mts. Sala de operaciones Art. si es posible. d) El ancho mínimo de los cuartos será 2. 745 El pie derecho mínimo para sala de enfermos. Otras salas Art. además de aire acondicionado. las paredes serán pintadas al óleo. Art.00 Mts. 750 Los locales destinados a lavanderías. para salas colectivas.00 M² por cada 12 camas o fracción. Del pie derecho Art. La desinfección y esterilización de las ropas es obligatoria. para cuarto individual y 3. serán revestidos de material liso. resistente e impermeable. no podrán tener comunicación directa con las cocinas o áreas de servicio. e) Los pisos y paredes hasta 2. 744 Toda planta. Art. deberán disponer de instalaciones cubiertas capaces de realizar todas las operaciones necesarias a su función específica. será de 2. desde que se protejan adecuadamente con el objeto de impedir que los rayos solares invadan el espacio interior por más de 1 hora.c) Un cuarto individual no podrá tener una superficie inferior a 8. anestesia y sala donde se guardan aparatos. deberán tener el piso revestido de material conductor de electricidad. 749 Los locales destinados a farmacias. salas de curativos y otras.00 M² para 2 camas. f) Los pisos tendrán venilico.00 M² para 1 cama y 14. 747 La sala de operaciones. deberá contemplar un área de servicio con superficie mínima de 4. cuando son individuales. 746 Las enfermerías y los cuartos de enfermos. a fin de posibilitar la descarga eléctrica estática. Del equipo electrógeno de emergencia .80 Mts. pueden tener vanos de iluminación de las dimensiones previstas en el capítulo respectivo.

clínica o similar. centro de terapia intensiva y un punto de luz en cada circulación. 755 Podrán construirse postas sanitarias en las áreas determinadas por el reglamento de zonificación y a iniciativa de la unidad sanitaria local. por lo menos. b) Sala para atención médica. deberán tener un equipo de funcionamiento automático que permita : Movilizar un ascensor. además de dar cumplimiento a las normas aquí especificadas. c) Sala de atendimientos de emergencia. deberá tener por lo menos : a) Un horno crematorio para incineración de residuos provenientes de operaciones. Honorable Alcaldía Municipal u otras instituciones. 751 Los establecimientos hospitalarios y similares. CAPITULO V ASILOS . hospitales infantiles u otras. HOSPITALES ESPECIALIZADOS Art. además de la conección con el servicio de energía eléctrica. además de reserva contra incendio. Una posta sanitaria deberá contar con los siguientes espacios mínimos : a) Sala de espera con baño. d) Sala de reposo con capacidad de dos camas por lo menos. b) Un incinerador de basura para atender los requerimientos de instalación. 752 Deberá proveerse la construcción de un tanque elevado con una capacidad mínima de 400 Lts. proporcionar energía a la sala de operaciones. Postas sanitarias Art.Art. Caja de aguas Art. 754 Las instalaciones hospitarias o clínicas especializadas. es prohibido entregar basura al servicio público. Otras instalaciones Art. 753 Toda instalación hospitalaria. por cama. salas de curativos y laboratorios. aplicarán sus propias dispsiciones técnicas específicas a su especialización tales como maternidades.

Cocinas. Administración. Enfermería incluyendo deparatamento de enfermera. 758 Las edificaciones destinadas a parqueo comercial privado además de las disposiciones generales contempladas en la presente reglamentación. De los materiales Art. h) Otras instalaciones necesarias. 2. 1. excepto el área de preservación de la ciudad. d) Dormitorios individuales no podrán tener menos de 12 M². 759 Los edificios de parqueo serán enteramente construidos de material incombusatible. 757 Está permitida la construcción de edificios comerciales destinados al parqueo de automóviles en todas las zonas urbanas. e) Por cada 10 habitaciones deberá existir una sala de estar. 3. se sujetarán a las particularidades que siguen. Dormitorios dobles no podrán tener menos de 20 M².Art. g) Un urinario por cada 25 personas. además de lo siguiente : . 756 Se permitirá la construcción de asilos para ancianos siempre que cumplan con los siguientes requisitos básicos : a) Las habitaciones deberán tener orientación preferencial. c) La capacidad máxima de albergados será de 100 pensionistas. lavanderíás y depósitos generales. Art. Comedores. 4. b) En cualquier circunstancia se destinará por lo menos el 60% de la superficie del terreno a áreas de jardines y paseos. f) En caso de baño colectivo deberá colocarse una taza por cada 30 hombres y por cada 15 mujeres. CAPITULO VI EDIFICIOS DESTINADOS A PARQUEOS Art.

00 Mts. tolerándose la existencia de un solo ingreso . b) En toda la superficie cubierta tendrán el piso revestido por una capa de 0. con inclinación máxima de 15%. Del medio de ingreso y salida Art. 761 Se considerará un medio de ingreso y otro de salida con un ancho mínimo de 3. tales como azulejos. Art. 764 La capacidad de la edificación será calculada.de altura. vitrificados u otros. Del pie derecho Art. 762 El acceso de los vehículos podrá hacerse mediante el sistema de rampas.00 Mts. de hormigón o paralelepipedos. será como mínimo de 3.a) Las partes destinadas al paruqeo de vehículos serán enteramente separados de la administración. c) Sus paredes serán revestidas hasta 2.05 Mts.50 Mts. 763 Dispondrán de instalaciones contra incendio. Instalaciones contra incendio Art. 760 El pie derecho para el espacio destinado a parqueo.. 765 Los edificios para parqueo no podrán ser instalados a menos de 100 Mts. con material que permitirá fácil limpieza. Garajes subterráneos Art. depósitos u otros mediante paredes. con un ancho mínimo de 6. Capacidad de la edificación Art.766 .. será siempre obligatoria. o ascensores expresamente diseñados para satisfacer los requerimientos de la instalación.00 Mts. de alto libre. de hospitales y escuelas. de acuerdo a las normas técnicas convencionales y otras disposiciones aquí contenidas. a no ser de que sean subterráneos y dotados de aislamiento acústico. Otras disposiciones Art. La existencia de rampas. tomando como índice 30 M² por vehículo. cada uno.egreso.

Art. lavamanos y ducha para el personal de servicio y administrativo respectivamente. 768 Los garajes en altura de una o más plantas. Art. 775 En la puerta de entrada colocarán luces de señálización. Art. Cumplirán además con otras disposiciones relativas a la vía pública. Art. 771 Los terrenos urbanos no construidos. 773 Deberán disponer por lo menos de una entrada de 4. 767 No será permitida la existencia de espacio de permanencia prolongada. 770 Deberá proveerse por lo menos un baño. 772 Tendrá la obligación de adecuar la vereda para facilitar el ingreso de los vehículos.00 Mts. dotada de iluminación y ventilación natural. Previa autorización de la Honorable Alcaldía Municipal y el Plan Regulador. PUESTO DE ABASTECIMIENTO AL AUTOMOVIL Art. se sujetarán a las normas de iluminación y ventilación previstas en este código. podrán trabajar en forma independiente o como parte de un edificio de cualquier uso. PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO EN TERRENOS NO CONSTRUIDOS Art.La construcción de garajes subterráneos. un urinario. de ancho. Art. Garajes en altura Art. salvo pequeña oficina de control. Baños Art. puede construirse indistintamente en basamento o torre. 776 . podrán destinarse a parqueos privados con fines comerciales. 769 La altura del mismo se hallará determinada por las normas que rigen para la zona. el número de pisos es ilimitado. 774 Construirán un baño destinado al administrador y/o cuidante por lo menos. Art.

Art. tales como. Art. Art. De las circulaciones Art. 782 El drenaje de las aguas pluviales se efectuarán mediante canales realizados en el pavimento y verterán sus aguas hacia la vía pública. 783 La máxima pendiente de las vías de circulación interna será de 3%. 779 El ingreso vehicular deberá tener por lo menos 6. administración. anillo de circunvalación. 777 Los puestos de servicio de abastecimiento deberán funcionar en un área de su exclusividad. de frente y 1. etc. De las edificaciones Art.00 Mts. pequeño bar. a cualquier construcción. 784 El retiro mínimo para las bombas de combustible con relación a la vía pública será de 5. No podrán instalar sus puestos de servicios en áreas interiores al 2do.00 Mts.00 Mts.000 M² de superficie. venta de repuestos. Deberán ser ubicadas de manera de facilitar las maniobras vehiculares. Art. 785 Está permitida la construcción de instalaciones complementarias al puesto de abastecimiento..Será permitida la construcción de instalaciones destinadas al abastecimiento de combustibles para vehículos en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación. De los retiros Art. y de 6.00 Mts. . 781 Los flujos vehiculares serán ordenados mediante jardineras u otros elementos decorativos. Todas las circulaciones interiores destinadas al flujo vehicular serán igualmente pavimentadas. Art. libres y con un egreso correspondiente. tendrá por lo menos 30. 778 El lote mínimo destinado a un lote de abastecimiento. De los terrenos Art. 780 La comunicación del espacio interior del puesto con la vía pública deberá ser necesariamente pavimentado.

engrase. Art. 786 Es prohibida la construcción de vivienda. 791 El combustible para el abastecimiento del puesto será transportado en cisternas y su traspaso a los reservatorios subterráneos será hecho mediante el sistema de mangueras. Retiros . Art. 789 Será exigida la existencia de medios adecuados para el control de incendios. De los baños Art. serán metálicos y subterráneos. PUESTOS DE SERVICIO AL AUTOMOVIL Art. Es absolutamente prohibido conservar inflamables en tambores. La administración podrá usar la misma instalación. mecánica u otras formas de trabajo que corresponden a los talleres. latas o recipientes colocados en superficie. 792 El abastecimiento al vehículo será hecho mediante medidores expresamente colocados. etc. De las disposiciones de seguridad Art. otro para mujeres. 788 Se exigirá por lo menos un baño público para hombres. Art.. Art. 794 lOs puestos de servicio deberán funcionar en área de su exclusividad y se destinarán al lavado. 790 Los depósitos destinados a los combustibles. a prueba de propagación de fuego. iluminados de noche y protegidos contra el sol. 787 Las construcciones permitidas no podrán ocupar más del 10% del terreno. lubricación del vehículo.Art. Art. No podrán realizar trabajos de chaperío. engrase. 793 Los puestos de servicio al automóvil podrán ser incluidos en instalaciones destinadas al abastecimiento de combustible. Como lavado. sea mediante el uso de extinguidores manuales u otoros sistemas. o en su defecto podrán ser separados. con lavamanos para ambos y un urinario adicional para el primero. salvo si existen otras instalaciones al servicio vehicular.

20 Mts. . de ancho. circulaciones y áreas de trabajo. De los servicios higiénicos Art.Art. Art. Por lo menos 2 paredes laterales no tendrán abertura al exterior. La circulación tendrá cuanto menos 3. 804 Si no existiera el sistema en la zona donde se implanta la instalación. 798 Sólo será permitido dejar área de jardinería para espacios destinados al ordenamiento del tráfico. De las instalaciones Art. 799 El pie derecho mínimo será de 4. 800 Las paredes en el área de lavado. 803 Las aguas servidas no podrán ser vertidas directamente a la red pluvial. y 4.00 Mts. para las colindancias. mediante sistemas de cámaras absorventes o similares. 1 lavamanos y una ducha por cada 10 obreros previstos. serán revestidas de azulejo o material lavable hasta una altura de 2. serán pavimentados.50 Mts. 796 Deberán ser ubicados a manera de posibilitar el ingreso y salida de los vehículos. 802 Dispondrá de servicios higiénicos para el personal de trabajo en la siguiente proporción : 1 Taza. para levantar el vehículo siendo que para las primeras no tendrán una pendiente superior al 20%. Art. se deberá probar que el drenaje de sus aguas servidas disponen de mecanismo propio para lograr su absorción. 797 Todo el terreno destinado a instalaciones. Art. Art. Tendrán ingresos independientes de salidas. La administración dispondrá de sus propias instalaciones. Otras disposiciones Art.00 Mts. si antes no han pasado por tratamiento de decantación mediante cámaras apropiadas. Art. 801 Se podrán utilizar rampas o gatos hidráulicos. 795 El retiro mínimo a la vía pública deberá ser de 8.00 Mts. Art.

Normativa general Art. Art. 809 Las carnes y artículos parecibles o sujetos a descomposición. micromercados y similares destinados a promover el abastecimiento urbano. 807 Las paredes de los mercados y supermercados. 805 Los puestos de servicio de automóviles aumirán las mismas disposiciones de seguridad de los puestos de abastecimiento de combustibles si en su instalación hubiera depósitos inflamables. 808 Fuera de los espacios destinados al expendio de mercadería y artículos de consumo. será obligatoria la presencia de depósitos según la naturaleza de los artículos. o público. que representen en su conjunto 1/4 del área destinada a la venta. 811 Los medios de salida serán dimensionados tomando como base el factor de ocupación del mismo y en consonancia con las normas específicas de circulaciones para espacios de concentración dispersa. sean de carácter privado. 806 Será permitida la construcción de supermercados. de altura. además de las disposiciones que le son propias. cuando su implantación sea compatible con los usos según la zona.Disposiciones de seguridad Art. serán dotadas de cámaras frigoríficas con temperaturas entre 2 a 4 grados. CAPITULO VII SUPERMERCADOS. Art. 810 No será permitido el almacenamiento de mercaderías ni su preparación en locales destinados a su exposición y venta. tendrán azulejos blancos hasta 1. . Art. mercados. Los espacios destinados al expendio de carnes y similares. deberán ser revestidas de material lavable e impermeable. MERCADOS Y COMERCIOS SIMILARES Art. De los medios de salida Art.70 Mts.

00 Mts. para el dimensionamiento de sus vanos detsinados a la iluminación y ventilación. no será permitida gradas ni desniveles. Art. de altura libre para los primeros 100 Mts. carga y servicio.. 816 La estantería de exposición no tendrá altura superior a 2. y 0. 819 Deberán disponer asimismo. 814 En caso de colocarse entrada y salida en el mismo lugar. Del espacio interior Art. 818 Los mercados y supermercados asumirán. b) Se podrán establecer mayores alturas a criterio del proyectista. 813 Si el supermercado tuviera más de 1. Del pie derecho Art. de iluminación artificial adecuada cuando destinados a expendios nocturnos. por cada 100 Mts. 820 .000 M² el ingreso y la salida destinada al público deberá ser diferenciada. quedarán claramente diferenciados e independiente entre ellos.00 Mts. 817 La medición del pie derecho mínimo de los mercados y supermercados se sujetará a la siguiente norma : a) 3. o fracción adicional. 812 El ingreso de público. Art.Art. 815 En el interior de los mercados y supermercados. las normas establecidas para industrias. las cajas registradoras serán colocadas a por lo menos 3. Estacionamiento Art. Art. en el caso de supermercados. de las puertas de salidas. Art. De la iluminación y ventilación Art. salvo si éstos son vencidos mediante rampas.20 Mts.00 Mts.

b) Deberá disponer de por lo menos un grifo y sumideros a nivel de piso. d) En el espacio destinado a la atención al público se deberá colocar un baño por los primeros 100 M² de superficie. c) Constar de instalaciones sanitarias para el personal de servicio. por cada 100 M² de área. 825 Serán fijados horarios de iniciación y conclusión de ventas. tendrán carácter transitorio. incluido un área destinado a guardarropía. 824 Las ferias libres serán permitidas en los lugares expresamente definidos por el Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldía Municipal. de altura. Art. RESTAURANTS O SIMILARES Art. deberá ser revestida de azulejos hasta 1. 826 Las ferias serán categorizadas según los artículos que en ellas se expendan. en cuya instancia las instalaciones provisorias serán desmanteladas por los propios vendedores. según las condiciones o ubicación del terreno. donde será provista una taza y lavamanos. lavamanos y ducha. por transitorias que éstas sean. Art. Art. 821 Se preverá una taza. Art. adecuados al tamaño y la función del mismo. 827 No será permitida la construcción de instalaciones. este parqueo podrá ser realizado en sótano o a nivel de superficie.) deberán cumplir básicamente con los siguientes requisitos mínims : a) La cocina o cualquier área destinada a la preparación de alimentos.Los supermercados o mercados deberán contemplar un espacio destinado a parqueo por cada 30 personas previstas en el proyecto. FERIAS LIBRES Art. por cada 20 empleados de servicio. después de esta área se exigirá un baño para cada sexo. 823 Cualquier espacio cubierto destinado a fines gastronómicos o similares ( cantinas. Los baños destinados al público serán separados por sexo. 822 Será autorizada la habilitación de locales destinados a micromercados siempre que cumplan con los requisitos establecidos en los artículos precedentes. De los baños Art. utilizando . confiterías. para lavado e higienización del local. asimismo se deberá contar con local destinado a guardarropía. etc.50 Mts.

de acuerdo a los requerimientos de espacio. se tomarán las normas determinadas para medios de salidas de concentraciones masivas cuando setrate de salones destinados a actividades sociales. 828 Los lugares que se habiliten como campos de ferias libres. deberán tener servicios higiénicos para hombres y mujeres. estos servicios serán construidos por la Honorable Alcaldía Municipal e igualmente podrán tener un carácter provisorio. número de ocupantes y otras. o en terrenos particulares que se destinen para tal fin.materiales sólidos. 834 . Art. 831 Para el dimensionamiento de los medios de salidas. 833 Los espacios serán dimensionados en base a los requerimientos del propio proyecto y tomándose como base normas universales para este tipo de edificación. 830 Para la presentación de un proyecto de Club Social será necesaria la presentación de una breve memoria explicativa. Art. 829 Está permitida la construcción de Club Sociales en las zonas que se determinan mediante el reglamento de zonificación. se ajustarán a las disposiciones mínimas que siguen : De los medios de salidas Art. De los baños Art. 832 Los medios de salidas de áreas administrativas. Art. Las circulaciones de carácter privado se ajustarán a su propia tipología. exponiendo al programa. tanto horizontales como verticales. De los espacios Art. juegos y otras similares serán calculadas conforme normas de los medios de salidas para concentraciones dispersas. contribuya a su cabal interpretación. Instalaciones destinadas a Clubs Sociales. superficie y otros elementos que a juicio del proyectista o el proponente. como fiestas o similares. fines. sala de estar. CAPITULO VIII CLUB SOCIALES Art. o ambulante.

y 0. el pie derecho mInimo será de 3. asimismo área destinadas al esparcimiento o jardinerías. de área : Una taza para cada sexo. Por cada 50 M² de área destinada a salones de baile se destinará una taza para cada sexo. para los primeros 200 Mts. Art.00 Mts. cartas. salas de juego ( billar. . Los espacios de índole administrativo. Un lavamanos. Una ducha. 835 Los comedores y espacios similares. Parqueo Art. según lo determine las condiciones del terreno. Además deberán contemplar vestidores. un urinario para hombres y un lavamanos por cada taza. colocará : Una taza por cada 15 personas. 839 Si el proyecto contemplara campos deportivos. 840 Las piscinas podrán ser : Integradas a un Club Social. los primeros serán dimensionados y orientados conforme normas universales y los segundos constarán del proyecto respectivo. el número de baños se determinará según la siguiente norma : Por cada 100 Mts.00 Mts. como parte de un complejo deportivo o privadas. etc. Un urinario para hombres. Del pie derecho Art. como cocinas y similares.colectivo. 837 Para salones de uso social . Jardinería y deportes Art. Art. por cada 100 M² de área adicional o fracción.40 Mts. el parqueo podrá ser sobre superficie o en sótano. ) el pie derecho mínimo será de 3. Un lavamanos por cad taza. 838 La edificación deberá ser dotada de por lo menos de un parqueo individual por cada 20 M² de área útil.El número de baños se determinará de acuerdo a la siguiente norma. 836 Las instalaciones de servicios. Piscinas Art.

Co . 843 El abastecimiento de agua a una piscina será hecho por ramal independiente dotado de hidrámetro o medidor convencional. a) La colocación obligatoria de filtro cuyo tamaño será determinado en función al volúmen a ser tratado. 847 Las aguas de alimentación de una piscina serán vertidas mediante varias bocas de salidas. d) Las piscinas serán revestidas de azulejos o por lo menos sus superficies laterales y de fondo deberán ser tratadas con puintura hidrófugas. 844 Las aguas de una piscina podrán ser vertidas al sistema pluvial público. 842 El abastecimiento de agua de la red pública. Otras disposiciones complementarias Art. b) Las aguas serán cloradas y fluoradas conforme normas especiales. 846 El ducto destinado al drenaje de las aguas de la piscina cuando conectada a la red pública. c) La profundidad de una piscina será establecida según su uso. Del abastecimiento de agua Art. 841 Las piscinas podrán contar con abastecimiento poropio de agua y cuando no lo tengan. Art.Saguapac emitirá el informe respectivo para la aprobación del proyecto. . o no pudiera hacerlo por razones técnicas. previa autorización de Saguapac y mediante la utilización de ductos apropiados y dimensionados para el efecto. Art.En cualquiera de estas circunstancias se de berá dar cumplimiento a las normas generales aquí especificadas. la piscina deberá disponer de su propio sistema siempre que no afecte a propiedades vecinas ni drene sus aguas a la vía pública. Art. tendrán que recabar previamente el permiso correspondiente para lograr su abastecimiento de la red pública. será dotada de válvulas de contra flujo u otros sistemas que imposibiliten el retorno de las mismas. Del drenaje de las aguas Art. de cualquier modo. 845 Si no existiera sistema de drenaje pluvial en la zona. Art. quedará sujeto a las disponibilidades para la zona y siempre que el volúmen requerido no provoque alteraciones en el normal abastecimiento de la misma.

854 Se exigirá la colocación de materiales de construcción y revestimiento completamente incombustible. 848 Está permitida la construcción de edificaciones bancarias y similares ( Cooperativas de ahorro y crédito. Art. Art. los ingresos vehiculares no podrán ser eventualmente juntos y se proyectarán de manera que no interfieran el ingreso peatonal del edificio. en las mismas proporciones establecidas en el artículo precedente. Formas de atención al público Art. Este parqueo será destinado a los funcionarios del banco. 849 Se estinará un espacio para parqueo por cada 100 M² de área útil. 853 El ingreso para el público. Normas de seguridad Art. Art. 851 La atención al público se efectuará mediante instalaciones de atendimiento directo ubicadas en el vestíbulo o salas de banco. 850 Deberá entodo caso preveerse un parqueo adicional destinado a clientes. deberá ser claramente diferenciado. según las condicionantes del terreno. Art. la misma que podrá ser localizada en sótanos o en superficie. ) en las zonas urbanas donde el uso del suelo así lo determine. 855 . 852 Cuando la atención se la haga también al automóvil. del personal administrativo y vehicular.CAPITULO IX BANCOS Y SIMILARES Art. ni otras circulaciones previstas en el mismo. etc. Toda instalación bancaria o similares se sujetarán a las disposiciones generales que se establezcan a seguir : Del parqueo Art.

860 Toda instalación bancaria deberá disponer de una cocina y un comedor por lo menos. 858 Se colocará un espacio separado por sexo. 856 Las cajas fuertes no deben colindar con. 862 Sólo serán permitidas la construcción de iglesias o templos en aquellas áreas que determine el . b) Se colocará una taza por 20 funcionerios o fracción. Por cada taza para hombres un urinario. Art. Art. 859 Se destinará un baño por cada sexo. Iglesisas y templos Art. Baños y otras dependencias Los baños serán proyectados de acuerdo a la siguiente norma : a) Serán separados por sexo. Por cada taza un lavamanos. en el salón de atención al público por lo menos.20 M² por cada persona. la cocina o cocina-comedor no podrá tener nunca una superficie inferior a 24 M². las tomas de agua deberán ser ubicadas tanto al interior como al exterior del edificio. 857 Se construirán sistemas de alarmas y protección adecuada conforme sus propias normas. Art. su dimensionamiento será resultado de la capacidad que se pretenda instalar.Se exigirá la existencia de un sistema contra incendio de tipo hidráulico. 861 Cuando un banco o instalación similar tenga capacidad superior a 10 funcionarios. los terrenos vecinos y se construirán de acuerdo a las normas de seguridad bancaria. donde el comedor tendrá capacidad de atendimiento para por lo menos el 50% de los funcionarios previstos. Se le asignará una superficie de 1. la cocina y el comedor serán separados. cuando tenga capacidad superior a 10 funcionarios. destinado a guardarropía. Art. Cocinas y comedor Art. Art.

cuando tenga una capacidad de albergue entre 20 y 50 camas. siempre que conserve los retiros reglamentarios según normas aquí establecidas. Art. b) Medianos. d) El estilo arquitectónico es libre y no se determinará altura máxima ni torres. cuando tengan una capacidad de albergue inferior a 20 camas. b) Los medios de salida serán dimensionados de acuerdo al volúmen previsto y normas que regulan los medios de salida para concentraciones masivas.865 Los hoteles. se ajustarán a las disposiciones aquí contenidas. Areas mínimas de servicio. . c) Deberá disponer de por lo menos 1 baño para el público. 866 Los pequeños hoteles contarán como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo . serán clasificadas en : a) Pequeños. moteles y pensiones.50 M² por cada persona sentada. Recibidor. cuando tengan una capacidad de albergue superior a las 50 camas Exigencias de espacio Art. 863 Las iglesias se sujetarán a la presente reglamentación mínima : a) Se destinarán 0. 867 Los hoteles medianos deberán contar como mínimo con los siguientes espacios : Vestíbulo. Sala de estar. además de cumplir con las disposiciones generales común en todo proyecto. MOTELES Y SIMILARES Art. c) Grandes.equipamiento urbano y terrenos particulares que se destinen para tal fin. 864 Las edificaciones destinadas a hoteles. pensiones y otros similares. moteles. Externo al local destinado al culto. Art. CAPITULO X HOTELES. Comedor para desayuno. Art. independientemente de su categoría.estar.

Gerencia. Guardarropía y depósito de maletas. Comedor múltiple para atención permanente de comidas. 869 Vestíbulos destinados a la recepción de huéspedes serán dimensionados asignándole una superficie mínima nunca inferior a 1.20 M² por cama adicional. destinados a atender desayuno exclusivamente. Art. .50 M² por cama prevista. Pequeño comercio. Cocinas Art. 872 Los espacios destinados a restaurant. Recibidor con depósito de maletas. Comedores Art. 870 El mostrador de atendimiento tendrá una longitud de 2. 873 El espacio destinado a cocinas. serán dimensionados 1. por cama. Bar. Area social o de fiestas. 868 Los grandes hoteles deberán contar como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo. Sala de estar.5 Cm. Art. Salón de conferencias. Servicio de restaurant. tendrá una capacidad para atender simultáneamente el 25% de los huéspedes del hotel.00 M² por cama por las primeras 20 camas y agregando un área suplementaria de 0. simultáneamente. 871 Los comedores en hoteles pequeños. deberán contener por lo menos el 50% de los huéspedes. DE LA DIMENSION DE LOS ESPACIOS Vestíbulos Art. Art.

880 Los lugares destinados a fiestas. Art. Se calculará una taza por cada 50 camas o fracción por sexo. deberá contener instalaciones de baños para hombres y mujeres separados. 1 ducha por cada 5 camas. conservas y material comestibles u otros. Art. éstos serán proporcionados en el siguiente orden : 1 W. 879 Todo vestíbulo destinado al público. 874 Deberán proveerse de depósitos para fríos. . por lo menos tres piezas : Taza. De las circulaciones Art. de altura. 881 Los cuartos que dispongan de baño privado. 875 Tendrán iluminación y ventilación natural. 1 lavamanos por cada 100. auditorios. De los baños Art. restaurant u otros deberá tener : 1 taza por cada 50 personas previstas para un solo sexo. 882 Las pensiones u hoteles que dispongan de baños colectivos. Art. 1 lavamanos. 876 Serán revestidas de azulejos hasta 1. deberán contemplar en el mismo. se ajustará a las normas para circulaciones dispersas. 877 La entrada socila debe quedar separada de los ingresos de vehículos y de servicios.50 Mts. ambos tendrán un lavamanos por cada taza. Art. Art. lavamanos y ducha.C. 878 El dimensionamiento de las circulaciones o medios de salida. 1 urinario por cada taza destinada al baño de hombres. En los baños para hombres se le adicionará un urinario.Art. Art. conforme normas.

Se establecerán preferentemente en la faja de equipamiento terciario..Art. 883 Las baterías de baños se ubicarán en cada piso. MOTELES Disposiciones complementarias Art. en todo caso.00 M² por cama. radiales y vías fundamentales . los depósitos destinados a ropa lavada serán separados de la ropa sucia.00 M² como mínimo destinado a limpieza u otros menesteres.00 M² para 2 camas. Art. 891 Se permitirá la construcción de moteles en las áreas urbanas destinadas para tal fin conforme el reglamento de zonificación.00 M² para cada cama y 14. Art. los moteles se regirán por las normas complementarias que se detallan : Art. 885 Los cuartos colectivos no podrán tener más de 5 camas y se le asignará una superficie mínima de 7. o los usos según la zona. 884 Los cuartos dormitorios individuales dispondrán de un área de 8. De los cuartos dormitorios Art. la planta que las contiene deberá tener por lo menos 1 cuarto de 5. 887 Cuando existan más de 10 habitaciones individuales o colectivas. independientemente del número de pisos que tenga la edificación. Art. 889 El área de paruqeo se determinará según normas específicas. Otras dependencias Art. Art. el ancho mínimo será de 2. 886 No será permitida la construcción de tabiques de madera para la división de espacios destinados a las habitaciones.50 Mts. 888 Las lavanderías deberán ser diseñadas para abastecer los requerimientos propios de la edificación. 890 Además de las disposiciones generales que son comunes a los hoteles y similares.

. Particularidades Art. contemplando a su vez sistemas de aislamiento acústico.00 M² incluyendo baño. Moteles de uso no habitacional Art. CAPITULO XI CAMPOS DEPORTIVOS Art. de altura. éstas se deberán localizar a por lo menos 20. 894 El terreno deberá ser completamente murado en toda su extensión por una pared ciega de por lo menos 2. 896 Será permitida la construcción de campos deportivos en : El área del equipamiento a nivel de unidades vecinales.R. de la habitación más próxima. como mínimo.en terrenos con superficie. Art. la Villa Olímpica o áreas privadas o públicas autorizadas por O. respectivamente. la faja del equipamiento terciario. f) Deberán tener sus áreas de servicio adecuadamente separadas de las partes de uso social y habitacional. d) La habitación mínima será de 16. 895 Se exigirá el cumplimiento de las disposiciones complementarias relativas al control de ruidos y sonidos que se insertan en capítulo correspondiente del presente Código.00 Mts. podrán ser indistintamente separadas. b) Las unidades no necesitan medios de comunicación entre ellas. y el Comité de Deportes.T. el mismo será cubierto o por lo menos pergolado. gemelas o en hilera. se exigirá que sus instalaciones se hallen ubicadas a por lo menos 10. Art.P.20 Mts. e) Si tuviera locales destinados a actividades nocturnas o diversión. 892 Observarán las siguientes particularidades. nunca inferior a 1. g) El retiro mínimo a cualquier colindancia deberá ser de 500 Mts. a) Deberán tener un parqueo por cada unidad de habitación. 893 En caso de presentarse moteles con otros usos que no sean habitacionales.00 de cualquier colindancia. c) Se deberá definir claramente los ingresos vehiculares de los paseos peatonales.500 M².

Art.P. los medios de salida serán proporcionados a 1.00 Mts. Los baños masculinos tendrán 1 urinario por cada taza y 1 lavamanos por cad taza. Art. 1 lavamanos y 1 urinario adicional por cada taza y por lo menos 5 duchas. De los baños Art. Art.T. 901 Los baños serán separados para ambos sexos. 897 El dimensionamiento de las canchas obedecerá a las normas del Comité Olímpico Internacional y cuando el proyecto sea propuesto por entidades privadas o públicas estará sujeto a la aprobación de la O. con las piezas arriba indicadas además de 2 duchas adicionales por sexo. 902 Cada camerino destinado al uso exclusivo de los deportistas por lo menos deberá disponer de 4 tazas. 904 Si el campo fuera habilitado para la realización de eventos nocturnos. deberá presentar proyectos de iluminación el mismo que deberá ser aprobado por la CRE. por cada 100 espectadores. respectivamente. De la iluminación Art. Asimismo no será permitida la realización de juegos nocturnos si la iluminación proyectada no cumple con los requerimientos mínimos de acuerdo a normas luminotécnicas. cuando un medio de salida se halle destinado a la evacuación del personal sobre circulaciones o graderías ubicadas sobre el nivel del suelo. 900 Se utilizará sólo rampas. 898 Cuando un campo deportivo no de cumplimiento a este requerimiento será declarado marginal. además de 1 vestidor. Art. 899 Cuando un campo deportivo tenga graderíás y aún malla olímpica de cierre en su alrededor. sin derecho a obtener beneficiarios que provienen de organismos de apoyo al deporte.Dimensionamiento de las canchas Art. Cercas y verjas .R. y el Comité de Deportes. Se proveerá una taza por cada 100 espectadores. 903 Los campos deportivos sin graderías deberán tener por lo menos 1 servicio higiénico por sexo. De los medios de salida Art.

De las instalaciones para deportistas Art. 905 Ningún campo deportivo podrá tener muro de cierre.Art. aún con carácter provisorio en todo el perímetro de su terreno. mantenimiento y otras variables que son particulares al campo respectivo. . 906 Las instalaciones para deportistas deberán ser proyectadas tomando en cuenta la frecuencia de los eventos. necesidades de los equipos. ya que se trata de un área verde de uso colectivo con fines recreacionales. complejidad administrativa.

913 Se contemplarán baños para ambos sexos. de capital u otras manufacturas diversas.1 del presente Código. 912 Los establecimientos industriales que ocupen más de 20 obreros (industrias medianas y grandes) tendrán una sala destinada a primeros auxilios para casos de accidentes. Art. ( Entre una inocua y una peligrosa. Para los efectos de aprobación predominará aquella actividad que incida más directamente sobre la seguridad y la salud d e las personas. los locales destinados a la producción de bienes de consumo. DE LOS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS AL PROYECTO INDUSTRIAL Art. solamente en las zonas o áreas expresamente delimitadas en el cuadro 4. Art. 911 No será permitida la construcción de vivienda incluida en la instalación fabril. A. número de dependientes. tecnologíá aplicada.3. en la siguiente proporción : . 908 Será permitida la instalación de industrias en el área urbana de la ciudad de Santa Cruz. 907 Son consideradas Industrias. 909 Toda instalación industrial obedecerá a la clasificación aquí establecida. Art. con una superficie nunca inferior a 8. según su tipo. predomina la peligrosa ). cualquiera sea su naturaleza y se definirán por su tamaño. DISPOSICIONES GENERALES Art.00 M². asimismo podrá ser el resultado de la combinación de más de una. cuando la primera se considere nociva o peligrosa para la vida y la seguridad de las personas. consumo de energía u otros. 910 La instalación de industrias nocivas e insalubres y peligrosas solamente será permitida en el parque industrial de la ciudad o en aquellas zonas urbanas expresamente delimitadas por este reglamento. Art.TITULO VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I DE LAS INDUSTRIAS Del concepto Art.

d) Una cocina dietética con una área mínima de 4.00 M². DE LA SEGURIDAD INDUSTRIAL . Art.00 M². 919 Los depósitos disponen de reglamentación propia.00 M² y será revestida de azulejos hasta 1. Art. un lavatorio y un bañero para cada 20 obreros(as).00 M² por trabajador. e) Un baño con un área mínima de 3.00 M² como mínimo. b) La superficie iluminante nunca podrá ser inferior a 1/8 del área del piso y la ventilación deberá corresponder a 2/3 del área de iluminación. Art. Art. d) La cocina tendrá una superficie mínima de 10.50 M² por obrero. 915 Toda industria deberá disponer de compartimientos destinados a vestidores para ambos sexos. 917 En las instalaciones industriales donde trabajen más de 60 trabajadores ( industriales grandes ) además de las disposiciones precedentes es obligatorio la existencia de un comedor de acuerdo a la siguiente norma : a) Tener un área mínima de 1. Art.00 M² por niño previsto. 916 En las instalaciones industriales que trabajen más de 30 mujeres con más de 16 años de edad. del piso. b) Un mimgitorio adicional para cada 20 obreros. b) Dejar un espacio mínimo de 2. 914 Los espacios destinados a instalaciones sanitarias no podrán tener comunicación directa con los locales de trabajo. 918 Las instalaciones administrativas serán separadas de las actividades industriales específicas. se destinará un local adecuado para guardería infantil siendo : a) Necesariamente separado y aislado de las instalaciones industriales. c) Una sala de amamantamiento con un área nunca inferior a 8. c) Deberá tener un lavamanos por cada 15 obreros previstos. suponiendo un área útil nunca inferior a 0. debiendo existir cuanto menos una antecámara entre ambos o circulación cubierta cuando estén separados del bloque. Art. B.a) Una taza.50 Mts. aunque no se exije retiro entre ambas unidades.

Art. tendientes a ordenar el tráfico peatonal. no podrá tener comunicación directa con los locales de trabajo. si los hubiera. deberán tener obligatoriamente estructura de hormigón armado o metálica. independientemente de su tamaño deberán utilizar estructuras metálicas y los forros. Deberá preverse un retiro nunca inferior a 3. pavimentos y paredes deberán ser impermeables y fácilmente lavables y tener revestimiento adecuado a la naturaleza del trabajo. será obligatoria la colocación de un descanso del mismo ancho que el determinado para las gradas. 926 Los edificios industriales. Art.20 Mts.00 Mts. además de las siguientes normas reglamentarias: a) La altura máxima de las gradas será de 0. y un mínimode 0. Art. Art. serán removidos de los locales de trabajo por medios adecuados. Art. Art. no siendo permitido su lanzamiento a la atmósfera cuando sean nocivos o incómodos para la salud de las personas o las propiedades vecinas. por persona previsto en el local de trabajo.50 Mts. 927 Los gases. serán de material incombustible. 920 Los abastecimientos industriales que ocupen más de 2 plantas tendrán sus escaleras y cajas de escalera construidas contra incendios y en número suficiente para que no se produzcan recorridos mayores a 40. éstas deberán abrirse necesariamente hacia el exterior y se fijará como ancho mínimo el determinado para las escaleras.28 Mts. Art. 921 Las fábricas con más de 1 piso tendrán escaleras o rampas con un ancho libre proporcionado a partir de un ancho mínimo de 1. humos y polvos resultantes de los procesos industriales. 922 Cuando los locales de trabajo tengan puertas . 925 El departamento de guardia o residencia incluida en la instalación industrial.00 Mts. para llegar a ellas desde cualquier punto de la instalación industrial. 924 Los pisos.17 Mts. b) Si la altura a ser vencida supera los 3. de ancho. de donde se le agregará 1 Cm. c) Si el ancho de la escalera supera 2.50 Mts. Art. entre ambos. 928 . 923 Las cubiertas de las edificaciones industriales. será obligatoria la subdivisión mediante corremanos ubicados al medio de la misma. vapores. cuando tengan más de una planta. Art.

935 Toda instalación industrial deberá contemplar áreas privativas de carga y descarga de materiales de productos. deberán ser retirados por lo menos 2. a partir de la cumbrera del bloque más alto. no requieren de este manipuleo. calderas. c) Iguales condiciones se exigen para los espacios destinados a la colocación de motores térmicos. Art. estufas. Art. Art. serán incinerados.00 Mts. según su naturaleza.932 Las chimeneas de las instalaciones industriales que emanen gases u otras sustancias o partículas.933 Las chimeneas que cumplan la función que expresa el artículo anterior. 929 Los resíduos sólidos. además de la obligatoriedad de colocar dispositivos aislantes sobre techos y paredes ( lana de vidrio u otros ).00 Mts. mediante trámite de rutina. . de conformidad con sus propias normas técnicas. enterrados o removidos del local. art. se exigirá la colocación de una doble pared con espacio intermedio aislante de 0. Art. b) Si estos espacios están en contaco con el interior o exterior. -Quedan libradas de la presente disposición aquellas instalaciones que por su tamaño o caracteristicas. fogones. Los desechos sólidos tendrán depósito aparte. de cualquier pared interior o exterior. deberán tener una altura mínima de 5. o humos. operación que no podrá ser ejecutada en la vía pública ni impedir el libre tránsito de peatones y vehículos. 930 Si la instalación industrial no dispone de alcantarilla pública. máquinas.10 Mts. deberá demostrar el sistema técnico a ser utilizado para su eliminación. resultantes de los procesos industriales. forjas u otros. tanto al interior de la instalación como a las propiedades vecinas. se exigirá el uso de dispositivos especiales aislantes como medida de contrarestar sus efectos. cuanto menos. Art. deberán tener cámaras de lavado de gases o deberán tener filtros especiales para retención de fragmentos de partículas sólidas. 934 Toda istalación industrial deberá contemplar instalaciones contra incendio de típo hidráulico. Art. será necesaria recabar la autorización expresa de SAGUAPAC. 931 Si los deshechos líquidos fueran vertidos a la alcantarilla pública. Otras alturas superiores serán dictadas por necesidades industriales especificas. para el escurrimiento de resíduos líquidos. Siendo que : a) Los hornos.En los establecimientos industriales donde haya fuente de calor.

00 Mts. a partir de las paredes externas.80 = 7. a partir del piso. 940 Otros pie derecho superiores a los previstos en el presentereglamento podrán ser utilizados a requerimientos de las instalaciones industriales.C.00 Mts. _ Si se tratarán de industrias que requieran ventilación artificial como aire acondicionado. La determinación del pie derecho mínimo será fijada mediante la siguiente fórmula : PD = 3 + ( 0. pero nunca serán superiores a 9.00 Mts.50 es una constante. DETERMINACION DEL PIE DERECHO MAXIMO Y MINIMO Art. en 3. queda establecida. Y T es el ancho del espacio a ser cubierto ( pared a pared en menor ) Colocamos un ejemplo : Una fábrica tiene un ancho de 16 Mts. Art. inferior a 9. para el área urbana. 7 + 0. deberán ser por lo menos de 1/5 de la superficie cubierta total.50 x 16 )/2 = 3 + ( 0. D. La altura total del techo en su parte central. entre paredes (lado menor) 3 + ( 0. 936 Los locales de trabajo no podrán tener una capacidad volumétrica total.00 Mts.00 Mts. presumiendo una inclinación del 10% sería : 8 x 0. Art. _ En casos especiales o de trabajo nocturno se permitira la utilización de iluminación artificial de acuerdo a normas luminotécnicas. Art.50 x 8 ) = 3 + 4 = 7. Las claraboyas no podrán sumar más del 20% del área prevista.938 El área de ventilación natural deberá corresponder como mínimo a los 2/3 del área prevista para la iluminación. 937 Para obtener iluminación natural adecuada.00 Mts. ) 2 De donde 3 es la altura mínima. 0. a contar del piso. los vanos abiertos de ventanas y claraboyas en su conjunto.939 La altura mínima del pie derecho para calquier industria ubicada en el área urbana. será obligatoria la demostración a utilizarse.50 x T ) = ( igual o menor a 9. de altura en cumbrera. su lado . La altura máxima del pie derecho en la cumbrera queda fijada en 9. a objeto de lograr una adecuada climatización de los espacios. DE LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS Art..80 Mts.80 Mts.10 = 0. Las paredes laterales de arranque tendríán 7.00 M³ por obrero previsto.

946 La volumetría de cualquier industria quedará determinada por : 1. De la Volumetría Art. Las normas para determinación de los pie derecho máximo y mínimo. 944 La O. no perjudiquen los sistemas de iluminación y ventilación y no sobrepasen el 10% de la superficie total de la instalación. etc. 943 El pie derecho permitido para los espacios complementarios al proyecto industrial ( baños.30 Mts. 4. Art. 2. 945 Las disposiciones contenidas en la presente reglamentación no invalidan otras disposiciones legales contenidas en las leyes de trabajo. en caso de uso mixto del terreno ( vivienda. se podrá autorizar. un pie derecho mínimo de 3.00 Mts.Art. tiene faculatades para expedir autorización con carácter provisorio y por tiempo determinado. E. siempre que sus pie derecho tengan como mínimo una altura de 2. 3. Las normas para la iluminación y ventilación. Si la industria utilizara su espacio interior con dos plantas..70 Mts. como mínimo y se ajustará a las normas generales de ventilación e iluminación contenidas en el presente reglamento en su parte correspondiente. laterales y de fondo. 941 Si a requerimiento del espacio proyectado la altura deducida sobrepasa los 9. se permitirá el diseño de cubiertas quebradas conformado por varios volúmenes similares o disímiles. ). Retiros de frente. 942 Podrán colocarse entrepisos en el interior de los locales de trabajo. ) será de 2. Art.T. De los retiros Art. administración. Art. dependiendo del tipo de trabajo a ejecutarse. Código Civil u otros. 947 .P. DISPOSICIONES PARTICULARES A LAS INDUSTRIAS Art. comedores. a la zona donde se halle implantada.50 Mts.R. Y por la volumetría determinada por otras construcciones anexas. etc. de cualquier industria que a su juicio pueda en el futuro crear problemas urbanísticos u otros.

el propietario está obligado a construir un muro propio y divisorio entre ambas. INSTALACION INDUSTRIAL INCLUYENDO VIVIENDA U OTRAS Art. 948 Los retiros laterales y de fondo quedan determinados por un mínimo de 3. 949 No se permitirá en ningún caso que el bloque con fines industriales se apoye sobre las colindantes. olores o molestias.20 x H ) = de donde 3 es el retiro mínimo 0. baños. la violación de este requisito y a simple reclamo de los vecinos. a partir de los cuales se aplicará la norma establecida a seguir : R = 3 + ( 0. 953 Toda construcción complementaria industrial cuando apoyada sobre colindantes. 951 Las instalaciones industriales incómodas que produzcan ruidos. deberá respetarse las normas para la respectiva tipología en cuanto a retiros.80 Mts. donde. F. o sobre todas simultáneamente ( Tres lados ). vivienda. tendrá la obligación de colocar un muro corto luego con una altura de 1. .. Art.00 Mts.. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación previstas en el reglamento respectivo. tales como : depósitos. 952 Cuando éstas tengan fachadas o vanos abiertos hacia las propiedades vecinas. a partir del nivel del suelo. para la vivienda. etc. Art. con una altura mínima de 2. altura y otras. Art. en una proporción mixta del 50% sobre cualquiera de ellas.00 Mts. 950 Es permitido el apoyo sobre colindantes de cualquier instalación complementaria al proyecto. Art. 954 Se podrá incluir vivienda u otra tipología arqitectónica. tienen la obligación de colocar dispositivos destinados a suprimir estos inconvenientes.20 es una constante y H la altura establecida para el pie derecho del muro sujeto a retiro ( Ver pie derecho máximo y mínimo ).El retiro frontal queda determinado por la propia reglamentación de la zona donde se instale la industria. administración comedores. Art. además de dar cumplimiento a las disposiciones relativas a las industrias. la industria será clausurada. a partir del punto más alto del techo. Art.

Para grandes talleres sin vivienda incluida. 960 La volumetría de cualquier taller quedará determinada por la reglamentación establecida para industrias. de alto. entre ambos y exista un muro medianero de 1. 956 Son talleres los locales destinados a la prestación de servicios personales en los diversos rubros de la actividad urbana. Para su mejor clasificación se definirán por su grado tecnológico. Art.50 Mts.50 Mts. en todos sus artículos. exista una clara separación de actividades mediante un retiro de por lo menos 2. en proporciones relativamente iguales. además que : 1. conformando unidades separadas o incorporados a conjuntos de uso mixto. Art. de alto. Si se tratara de industrias Molestas. se establecen las mismas condiciones volumétricas . ) cuando además de dar cumplimiento a las normas ya establecidas. cuando se tengan vanos abiertos de frente a ambas actividades ( servidumbre de vista ). 958 Además de los usos establecidos para las diversas zonas urbanas es permitida la construcción de talleres Inócuos. asumirán la reglamentación establecida para fines industriales. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. De la volumetría Art.00 Mts. etc. además de las normas para viviendas. 3. además un muro divisorio entre ambos. 957 Tanto los talleres Incómodos como Inocuos. 2. se exigirá un retiro mínimo de 5. además de las complementarias estipuladas en el presente capítulo. CAPITULO II DE LOS TALLERES Del concepto : Art.50 Mts. número de obreros y efectos directos o indirectos producidos sobre su entorno inmediato.. 955 Los ingresos serán independientes y existirá entre ambas un retiro mínimo de 2.Art. de por lo menos 2. la volumetría la define la propia vivienda.50 Mts.Para talleres medianos. 959 Es permitida la construcción de talleres Incómodos conjuntamente con otras tipologías ( viviendas. Para talleres pequeños incluidos en la propia vivienda. comercio. acompañando la vivienda o sin ella. se ajustará a las normas establecidas para industrias.

965 Todo depósito. solamente en las zonas establecidas en el Reglamento de Zonificación. tales como : materias primas. etc. se sujetarán a la siguiente normativa general. Retiros Art. Art. Se establece como norma mínima general que deberá haber un sanitario y ducha por cada 300 M² de área cubierta. NORMATIVA GENERAL PARA DEPOSITOS Todos los depósitos independientemente de su naturaleza. 962 Son considerados depósitos. Art. . tamaño o tipología. 964 Su volumetría. además de las previstas en el presente reglamento. acabados industriales o artesanales. se ajustará a las normas generales establecidas para las industrias. combustible. serán detrminadas por la naturaleza del depósito además de las normas establecidas para industrias y talleres en cuanto a retiro y a alturas se refiere. por lo menos. bienes de consumo.que para las industrias. Art. 963 Es permitida la construcción de un depósito anexo a una industria o comercio. así como otras características propias. Art. además de las disposiciones particulares a cada cual. independiente de su naturaleza. Art. 966 Las paredes serán rebocadas y los pisos tendrán una base de hormigón simple de por lo menos 0. caso el proyectista no indique la cantidad de obreros previstos. 961 Todo proyecto destinado a taller. deberá contemplar dispositivos contra incendio de tipo hidráulico. CAPITULO III DE LOS DEPOSITOS Del concepto Art. además de las específicas para iluminación y ventilación para cualquier tipología que se incluya en el proyecto.05 Mts. 967 Deberá contemplares instalaciones sanitarias y vestidores de conformidad con las normas establecidas para industrias y talleres de acuerdo al volúmen de operadores que contenga. los locales privados destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos.

aislado y exclusivo.o podrá realizar operaciones de carga y descarga de 9:00 a 12:00 hrs. 973 Cuando por razones de funcionalidad industrial. Art. Art. esto deberá quedar alejado de la misma. 971 Los depositos de combustibles para fines industriales.00 Mts. al margen de la exigencia de un espacio propio y aislado. A las colindantes vecinas deberán dejar un retiro mínimo . Art. 974 Si el tanque de combustible externo tiene una capacidad superior a 5 M³ se exigira su entierre obligatorio. 969 El almacenamiento de productos inflamables o fácilmente combustibles.Art. deberán ser elevados por puertas de típo corta fuego. éste deberá disponer de forros en techo y paredes de materiales incombustibles y todos los vanos de comunicación interna. debe hacerse en locales independientes y en puntos alejados de las escaleras y puertas principales de salida. 976 Todos los depósitos destinados a estas sustancias deberán ser construidos en forma necesariamente aislada de los muros vecinos y de la calle.00 M³ deberán ser retirados de las paredes vecinas por lo menos cinco metros (tanques) y se tomarán todas las medidas del caso para evitar accidentes. inclusive los accesos a escaleras. Art.cuando externos y con menos de 5. 970 No es permitida la construcción de vivienda permanente y cuando por necesidad de la misma industria se acople un pequeño departamento para sereno.deberán ser localizadas externamente de las mismas y tendrán compartimiento propio. 968 Todo depósito cualquiera sea su naturaleza. ubicado en el centro de la ciudad : Z-1 y Z-2. cuando funcionen como complemento de una industria o taller. de la noche. só. Art. cumplirán también con esta exigencia. rampas o circulaciones. por lo menos 10. Igualmente los tanques de abastecimiento de combustibles para vehículos. y no podrán ocupar más de un 25% de la suoerficie del terreno. 972 Las fábricas que utilicen materias primas u otras sustancias de fácil combustión. 975 No es permitida la construcción de depósitos para sustancias consideradas como peligrosas. De los depósitos inflamables Art. Art. con terrenos urbanos menores a 800 M². De los depósitos peligrosos Art. el proyecto exija que sus depósitos se hallen en el interior del espacio de trabajo.

sin más limitaciones que las fijadas en el reglamento para industrias y talleres. Asimismo no se autorizará la construcción de depósito en lote donde exista vivienda. como baños. 6ta. 978 Podrá ser habilitado como depósito de bienes incombustibles e inócuos cualquier inmueble urbano. 981 Depósitos especiales como frigoríficos u otros silmilares se hallan sujeto a normas técnicas de fabricantes y de higiene determinadas por disposiones municipales que rigen la materia. conjuntamente con depósitos peligrosos. etc. 980 Los depósitos a cielo abierto destinados a almacenar madera para su comercialización directa Barracas . 977 No sera permitida la construcción de vivienda de carácter permanente. De las barracas Art.00 Mts.de 5. con la única restricción del horario fijado por la norma general y otras restricciones determinadas por el uso del suelo de la zona respectiva.00 Mts. construir un departamento para cuidantecon una superficie no superior a los 30.00 M² y siempre que esta se halle a una distancia mínima de 10. a la calle 10.00 Mts. 979 Esto depósitos podrán incluirse en instalaciones comerciales e industriales. Darán cumplimiento a las normas urbanísticas establecidas para la zona y en caso de disponer de instalaciones administrativas o de vivienda. del depósito y en posición favorable a los vientos dominantes del Noroeste. Art. Art. De los depósitos de incombustibles y de carácter inócuo Art. duchas.se ajustarán en todo caso a las normas para talleres e industrias en cuanto al número de obreros. Art. PARTE *** NORMAS DE UTILIZACION DEL ESPACIO PUBLICO TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS . y sólo podrán ser instalados en zonas expresamente determinadas por este reglmento. Es permitido en la primera instancia. para determinar sus servicios de apoyo. se ajustarán a lo determinado para estas tipologías de acuerdo a la zona.

A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I Por demolición y construcción de edificios TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I De las actividades urbanas permitidas CAPITULO II De los permisos y plazos TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LA UTILIZACION DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I Por toldos y vitrinas CAPITULO II De los letreros y anuncios comerciales TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr. del Código Civil ) .

a) Disposiciones generales.TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I POR DEMOLICION Y CONSTRUCCION DE EDIFICIOS 1. . pueda significar. DEPOSITOS DE MATERIALES Y ESTACIONAMIENTOS DE VEHICULOS DE CARGA Art. 968). 3. 2. 985 Toda obra de demolición o construcción que ocupe o no parte de la totalidad de una acera pública. se regirán por las normas establecidasen el capítulo III del Titulo I: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. e) Requisitos y costos de ocupación de una vía pública para los fines establecidos. anillo. para depósitos temporarios de materiales. b) Disposiciones sobre los muros. andamios y torres provisorias. ART. sólo será permitido a partir de las 9 horas de la noche. c) Para protección de obras frescas y/o en proceso. DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y DE LA OCUPACION DE ACERAS Art. 983 Queda terminantemente prohibida la utilización de la vía pública. en cualquier momento. DE LA SEÑALIZACION DE ADVERTENCIA Art. un peligro a su seguridad física. salvo disposiciones contenidas en el presente CODIGO. f) Penalidades por infracciones. cercas y aceras en caso de demolición de edificios. deberá prever la colocación de letreros de advertencia al usuario de la misma y en los casos siguientes: a) Que la obra o algunos de sus elementos.984 El estacionamiento de vehículos de carga o descarga dentro del 1er. 982 Los títulos referenciados a continuación. b) Cuando existan aceras provisorias para circulación de peatones. (Conc. d) Materiales de las cercas. c) Disposiciones sobre la forma de ocupación de las aceras en demoliciones y edificios nuevos. parte del presente CODIGO. Art.

Dicha comunicación deberá adjuntar las siguientes informaciones básicas : a) Motivo y características de la Obra. responsabilizarse por los daños y perjuicios causados al damnificado. por lo menos con 10 días de antecedencia.988 La H. deberá durante por lo menos tres (3) días antes del inicio de Obras. Concejo Municipal. Alcaldía Municipal. 989 Las entidades privadas o cooperativas que prestan servicios a la ciudad. al público en general. de la H..M. debiendo además él o los responsables por la Obra. CAPITULO II POR AMPLIACION Y/O REPARACION DE REDES DE SERVICIO PUBLICO 1. os propietarios de los mismos están obligados a colocar un muro de cierre. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. Art. comunicar por prensa escrita. Art. destinados a aislar dichas instalaciones y en las condiciones que estipulen dichas entidades. 986 Cualquier accidente derivado por el incumplimiento del Art. 987 Toda ejecución de obras de ampliación y/o de refacción de las redes de Servicio Público en nuestra ciudad deberá ser comunicado. d) Necesidades de ocupación de aceras. por las entidades responsables a la O. Art. c) Plano (s) con indicación del sector o sectores de la ciudad donde serán realizadas las Obras y del área de seguridad requerida para la ejecución de las mismas. e) Sistema de vallas de seguridad y de señalización de advertencia a utilizar.A. Alcaldía Municipal. DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA EN ACERAS Art. construcción o extensión de sus respectivos servicios.T. pueden hacer uso de las aceras para la colocación. será sancionado por autoridad competente de la H.. 3. lo siguiente: (Conc. anterior. Esta modificación de la línea externa del sótano no implica indemnización de parte de dichas entidades o de la H.T.M. a través de la O. Alcaldia Municipal.Art. previa autorización por parte del H.M. 2. 169). b) Fecha de inicio y de fin de Obras. con cargo al propietario del inmueble. DE LAS VALLAS PROVISORIAS DE SEGURIDAD Y DE LOS LETREROS DE . 990 En caso de que las mencionadas Obras de infraestructura atravesaran sótanos construidos bajo aceras conforme lo estipula el presente CODIGO.

Alcaldía Municipal.T. Art. de la H. . se determinarán en función del grado de peligrosidad y de incomodidad que revistan los trabajos a realizar.. cuando los trabajos a realizar sean de índole peligroso. 4. DE LOS VEHICULOS DE CARGA Art. 994 Es obligatoria la colocación de letreros de advertencia en las Obras en ejecución y en los desvíos que deban realizar los ususarios de las vías. deberán tener los símbolos y colores que indican las normas internacionales para este tipo de señálización. 995 Todos los letreos de advertencia. 992 Queda terminantemente prohibido colocar materiales o maquinarias fuera de la valla provisoria que establece el Artículo anterior. incómodos o signifiquen un obstáculo para el tránsito de vehículos o de peatones.ADVERTENCIA Art.M. deberán ser colocados en el lugar más visible y antes de las vallas de seguridad. 991 Es obligatoria la colocación de vallas de seguridad en todo el perímetro de Obras. Quedando esta decisión a cargo de las Entidades Responsables en común acuerdo con la O. Art. Estos letreros. bien como las vallas de seguridad. del Capítulo I del presente Título. 993 Las dimensiones y material de las vallas. Art. Art. 996 El estacionamiento de vehículos pesados de carga y descarga queda sujeto a las normas establecidas en el Artículo 984.

c) Que el espacio destinado a la colocación de mesas y sillas no exceda más de la mitad de la vereda.P.000 Se extenderá autorización a vendedores ambulantes.TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I DE LAS ACTIVIDADES URBANAS PERMITIDAS 1. en lugares expresamente determinados por la H. Art. Alcaldía Municipal podrá establecer horarios especilaes. POR MESAS Y SILLAS Art. siempre que cumplan con los siguientes requisitos : a) Requerir autorización de la H. etc. .T. Alcaldía Municipal y por la O. cuando así lo juzgue necesario. b) Sujetarse a las normas y/o diseños proporcionados por la H. y sujetos a las condiciones siguientes : a) tener el permiso correspondiente. indicando claramente la colocación de las mesas. 999 La H. ) 3. Alcaldía Municipal. desocupada durante la noche. no pudiendo superar este límite. para permitir la circulación peatonal sin obstáculos. lugar solicitado.00 Mts. de revistas y sillas de lustrabotas. Alcaldía Municipal. 997 Será permitida la colocación de Bancas de periódicos.R. indicando el género de los artículos a ser vendidos. salvo si él o los vecinos lo permiten. 1. d) Cuando la solicitud venga acompañada de una planta acotada en escala 1:50. POR VENDEDORES AMBULANTES Art. c) Ocupar exclusivamente el lugar asignado. mediante autorización escrita. ( vereda muy ocupada durante el día. b) El espacio a ser ocupado corresponda solamente a la fachada del edificio o al frente del negocio. DE PERIODICOS Y SILLAS DE LUSTRABOTAS Art. 998 La ocupación de vías públicas con mesas y sillas con fines comerciales sólo será permitida cuando satisfaga las siguientes condiciones : a) La vereda solicitada tenga más de 3. forma de exposición y otros antecedentes que ayuden a comprender el proyecto. 2. POR BANCAS DE REVISTAS.

Alcaldía Municipal. podrá extender autorizaciones para la instalación de kioskos destinados al expendio de bebida o con fines gastronómicos. bancas de periódicos. siempre que las dimensiones del kiosko no exceda a 2. 1. no ocasionen molestias a los vecinos. tendrán su mercadería aprehendida y la devolución de la misma sólo será efectuada después del pago de multas u otras penalidades.001 La ubicación de los vendedores ambulantes será determinada mediante disposiciones complementarias establecidas por la H. y una largura máxima de 1. podrá extender autorizaciones de utilización de la vía pública a otras actividades no contempladas anteriormente. pudiendo este plazo ser inferior a solicitud de los interesados. 1. siempre y cuando : No contravengan las disposiciones del CODIGO. POR OTRAS ACTIVIDADES URBANAS NO CONTEMPLADAS EN EL PRESENTE CAPITULO Art.00 x 3. MESAS Y SILLAS Y PARA VENDEDORES AMBULANTES Art.004 La H. utilizando vías públicas. Alcaldía Municipal. etc. carnavales u otras.50 Mts. no violenten el ornato público. POR ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. Alcaldía Municipal. Art. prevista en el presente CODIGO. 1. culturales. por utilización de vías públicas.002 Los vendedores ambulantes o estacionarios que infrinjan las disposiciones presentes. y disponga de instalaciones apropiadas. PARA LAS ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. 1. 1.006 Las autorizaciones concedidas a kioskos. cívicas. tendrán validez de un año renovable. CAPITULO II DE LOS PERMISOS Y DE LOS PLAZOS 1.20 Mts. 4. 2. d) No ocupar más de untercio del ancho de la vereda. no sean incompatibles con el uso establecido en la vía pública. PARA BANCAS. siendo que el mueble en ningún caso podrá tener un ancho superior a 0.b) Incluir un proyecto o fotografía del mueble expositor. 5. vendedores ambulantes. e) Comprometerse a mantener un perfecto estado de limpieza la vereda asignada. c) Ser dueño de negocio y demostrar que no se dispone de otro medio de subsistencia. solamente con carácter circunstancial y para fiestas religiosas. durante las fiestas . 1. presenten buen estado y se ajuste a las normas establecidas para sus categorías.005 Las autorizaciones concedidas a mesas y sillas.80 Mts.003 La H. Art. no alteren la circulación de vehículos y de peatones.

Dichas normas establecen: a) Las normas de colocación y.009 Los letreros. anuncios comerciales y murales de propaganda o de publicidad transitoria. 1. Parte del presente CODIGO. culturales y carnavaleras. no deberán exceder a 5 días. b) Su reglamentación. sean de buen gusto y no interfieran el flujo de vehículos. Parte del presente CODIGO. se regirán por las normas establecidas en el Capítulo IV del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. Alcaldía Municipal. sobre la vía pública se regirán por las normas establecidas en el Capítulo VI del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I POR TOLDOS Y VITRINAS Art.007 Se podrán extender autorizaciones para instalaciones de kioskos. siempre que los mismos. cívicas. 1. solamente en aquellas vías públicas expresamente determinadas por la H. DE LOS LETREROS Y ANUNCIOS COMERCIALES Art. según las Zonas Urbanas.religiosas. Art. peatones y actividades de las propiedades privadas. con carácter más permanente y para los mismos fines. 1. b) Su reglamentación.008 Los toldos y vitrinas de las edificaciones. según las Zonas Urbanas. Dichas normas establecen : a) Disposiciones sobre sus dimensiones y. .

1. Art. .010 El estacionamiento de vehículos de transporte colectivo ( inclusive taxis ) sólo será permitido en los lugares expresamente determinados por la H.TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO Art. sus infractores serán pasibles de sanciones pecuniarias establecidas en reglamento. Alcaldía Municipal tanto por vehículos del sector pUblico como privado.011 Queda terminantemente prohibido recoger pasajeros en plena vía pública y en lugares no autorizados por la H. 1. Alcaldía Municipal y solamente durante el tiempo que dura el embarque y desembarque de pasajeros.

1. se identifican las siguientes fuentes emisoras de ruidos y sonidos.012 En el marco de la Ley Orgánica de Municipalidades y las restricciones establecidas en el Código Civil ( Anexo 1 ) queda terminantemente prohibida la emisión deliberada de ruidos y/o sonidos de cualquier naturaleza que conspiren contra la buena vecindad y la tranquilidad de los ciudadanos. 1. Motorizados Art. Fiestas particulares. Bares.TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS Art.014 Queda terminantemente prohibida la circulación de motorizados destinados al transporte público o . Propaganda ambulante. se sujetarán a las disposiciones contenidas en el presente Código. Todos ellos y otros que se puedan deducir por analogía.013 Para efectos de su clasificación. cantinas y chicherías. 1. Circos y ferias. Motores estacionarios en industrias y talleres. Motorizados. Art. Locales de baile.

debiendo además disponer de espacio propio adecuadamente revestido de material acústico. ) deberán disponer : a) De un adecuado tratamiento acústico de manera que los sonidos no alcancen las propiedades vecina. con caño de escape libre que produzcan ruidos que superen las normas universalmente establecidas para este tipo de movilidades. 1. hospitalarias u otras zonas urbanas expresamente determinadas por Ley. Bares.m.m. de las colindancias.privado. están en la obligación de asumir medidas de orden técnico y de construcción que eliminen por completo tales efectos. Locales de baile Art. Art. Por la tarde : de horas 15:00 a 18:00 p. Alcaldía Municipal. será pasible a las sanciones pecuniarias correspondientes. cantinas y chicherías . La violación de estas normas dará lugar a la clausura del local hasta el cumplimiento de las mismas.018 Los locales permanentes o transitorios donde se realicen bailes o fiestas pUblicas ( discotecas. Cualquier motor tendrá un retiro mínimo de 10. Motores estacionarios Art.00 Mts.015 Cuando una industria o taller se halle emplazado en el radio de la jurisdicción urbana y disponga de motores estacionarios que produzcan vibraciones y ruidos que causen molestias a las propiedades vecinas. etc. 1. Propaganda ambulante Art. La Policía de Tránsito en coordinación con la Policía Urbana dependiente de la H. ( carros repartidores de gas. campañas publicitarias de cualquier naturaleza ). no deberán tener vanos abiertos u orientados hacia sus colindancias. siempre y cuando la emisión de sonidos no cause excesivas molestias al vecindario y además este tipo de acción se la realice en los siguientes horarios : Por la mañana : de horas 9:00 a 12:00 a. El infractor. salones populares. b) Aún conservando sus retiros o apoyos reglamentarios.017 Queda terminantemente prohibido realizar este tipo de difusión radial o propagandística en áreas escolares. 1. con la finalidad de reducir a su propio espacio interior dichos sonidos. Los infractores serán sancionados con la incautación de los equipos. serán las encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. además de dar cumplimiento a las disposiciones propias a su tipología.016 Está permitida la realización de propaganda ambulante en las vías públicas y áreas verdes de la ciudad. c) Garantizar la ventilación mediante medios naturales u artificiales. Por la noche : prohibido. 1. además de la captura del motorizado.

la fiesta debe quedar obligatoriamente reducida al espacio interior de la vivienda. anterior.023 Otros emisores de ruidos y sonidos no contemplados en el presente Código.Art. queda establecida.019 Los bares. 1.021 La realización de fiestas en casas particulares estarán sujetas a las siguientes normas que buscan proteger la privacidad del vecindario. Art. cuando abiertos. .022 Sólo es permitido superar esta norma de buena vecindad. El volumen de cualquier música no podrá exceder su propio recinto.. 1. definirá la escala de Decibeles permitidos y tolerables para cada caso. además de ubicarse en terrenos o espacios públicos expresamente delimitados por la O. no podrán colocar altoparlantes o bocinas que provoquen molestias al vecindario.R. 1. a) Los instrumentos de emisión de sonidos no podrán ser localizados en patios. 1. las 22 horas PM.T. 1. 1. b) El volumen de la música deberá ser establecida de manera que no invada el espacio de la vecindad. los infractores serán sancionados con la confiscación de los instrumentos causantes del problema : La guardia de seguridad pública y la policía urbana quedan encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. Alcaldía Municipal.020 Los circos y ferias. a partir de esta hora. Art.016 del presente reglamento.P. 1. Fiestas en casa particulares Art. c) La hora máxima permitida para la realización de fiestas donde no sea posible establecer un estricto control sobre los puntos antes mencionados.024 La Oficialía Mayor Técnica de la H. caso contrario. como tope máximo. cantinas y chicherías. cuando los promotores de cualquier evento de esta naturaleza reciban la aprobación por escrito del conjunto de sus vecinos más próximos. Circos y ferias Art. Art. Los infractores serán pasibles a las sanciones establecidas en el Art. siempre que se enmarquen a los términos establecidos en el Art. podrán realizar propaganda mediante el uso de aparatos de sonido. se acogerán a las mismas disposiciones por analogía.

026 Queda terminantemente prohibido derribar y podar total o parcialmente árboles ornamentales .025 En el marco de las competencias establecidas en la Ley Orgánica de Municipalidades. dictando las normas aquí contenidas cuya aplicación tiene carácter obligatorio. es atribución del Gobierno Municipal la preservación.TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO Art. 1. mantenimiento y cuidado del ornato público de la ciudad. avenidas y parques urbanos Art. De los árboles en calles. 1.

030 La contravención a las presentes disposiciones será pasible a sanciones establecidas mediante Ordenanza expresa. los responsables de partidos políticos. Art.ubicados en el espacio urbano. no requieren autorización municipal. con Art.029 La H. asociación de cualquier naturaleza o persona. De la propaganda mural Art. y tienen por objeto regular la prestación del servicio de limpieza en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra. 1. 1. Art. 1. entidad comercial. con Art. 1. ( Conc.032 . siempre y cuando esta propaganda mural respete normas mínimas de estética y se hallen en concordancia con otras disposiciones que rigen para las distintas zonas urnbanas. Art. SAGUAPAC u otras ) si previamente no se ha obtenido el permiso correspondiente de parte del órgano municipal encargado de su preservación y mantenimiento. podrá hacer concesiones para que particulares ejecuten dichos elementos para plasmar reclamos comerciales o propagandísticos. sea por personas particulares o por instituciones que prestan servicios públicos ( CRE. Paneles colocados en terrenos particulares. 180 a 183 ). igualmente. ( Conc. pueden hacer uso de las fachadas de la ciudad para fines propagandísticos. 1. 582 a 589 ) Art. asumirán la responsabilidad legal de dichos actos. en todo caso.027 Ninguna organización política.028 Los propietarios de inmuebles pueden hacer concesión de paredes ciegas. muros u otros componentes de cualquier edificación. TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA Art. entidades comerciales u otras.031 Las disposiciones del presente capítulo son de orden público e interés general. Alcaldía Municipal dispondrá de paneles ubicados en espacios públicos para la colocación de propaganda mural. 1. si antes no se da cumplimiento a las disposiciones aquí contenidas. COTAS.

realizará campañas de limpieza. DEL CONCEPTO Art. 1. establecimientos comerciales. podrá diseñar. Art. públicos y privados y los medios de comunicación. 1. Art.Prestar servicio de limpieza. 1. . asociaciones de gremialistas y comercio. en los términos de la Ley Orgánica de Municipalidades y las disposiciones de la materia. industriales u otras entidades representativas.Aplicar las normas técnicas y ecológicas vigentes para la recolección y tratamiento de residuos sólidos no peligrosos. domicilios u otros. 1. 1. coordinará su acción con Juntas Vecinales. transformación o beneficios. Art. vías públicas. industrias. 1. vecinos. . producción. 1. construir u operar medios de recolección.039 EMDELU establecerá mediante publicaciones de prensa y otros medios de comunicación las rutas. consumo. horarios y frecuencia. habilitar y mantener los contenedores destinados a la recolección de desechos sólidos.036 Por administración directa o bajo el régimen de concesión. depósitos metálicos o similares en lugares que por necesidad pública así lo exijan.040 . de cualquier producto cuya calidad no permite su reutilización en el proceso que lo generó. Art.En coordinación con los sectores sociales. Estará a cargo de la Empresa Municipal de Limpieza Urbana ( EMDELU ). control y tratamiento.La prestación de servicio de limpieza constituye un servicio público. y que además no se ha considerado como residuo peligroso y que este provenga de actividades que se desarrollen en obras comunes.033 Se entenderá por residuos sólidos o basura el material generado en los procesos de extracción. para la prestación del servicio en base a sus posibilidades y las sugerencias efectuadas por los usuarios.038 El pUblico podrá dirigir sus quejas y sugerencias sobre el servicio de limpieza a la Empresa de Servicios de Limpieza EMDELU.Construir. plantas de tratamiento de residuos sólidos y sitios de depósito final. Art. Art. mercados. entre otras funciones : . Art.035 Corresponde a EMDELU. . quien las deberá atender y solucionar a la brevedad posible.034 Para el mejor cumplimiento del Servicio de Limpieza EMDELU.037 EMDELU tiene la facultad para instalar contenedores de residuos sólidos. 1. para promover la salud de la población.

047 Es obligación de los vecinos y personas que transitan en la jurisdicción municipal. de acuerdo a los horarios que disponga la Empresa de Limpieza Urbana. Art. al menos. 1. Art. el participar actívamente en la conservación y limpieza de las vías públicas y áreas comunes de la ciudad siendo su obligación. Art.044 El recojo de residuos sólidos se efectuará por lo menos 2 veces por semana.Volumen de la basura. . Art. 1. de conformidad con las normas que emita EMDELU. 1. Art.045 La empresa controlará y regulará el funcionamiento de depósitos especiales u hornos crematorios. 1.Actividad o naturaleza del residuo. 1. 1. Art. b) Mantener limpios de desechos y malezas los terrenos no construidos de su propiedad. para evitar molestias o contaminación a sus vecinos. implementar y operar sistemas de almacenamiento. no permitiéndose tiraderos a cielo abierto. una vez por semana. b) El recojo de residuos sólidos y. a) Barrer diariamente los frentes de su vivienda o establecimientos industriales o negocios. en horarios y días fijados por la empresa y que oportunamente se hará conocer a los vecinos. 1. Art. orgánicos e inorgánicos. tratado y disposición final de residuos.El servicio de recolección de residuos sólidos será fijado mediante Ordenanza Municipal por el Organo Deliberante en función a los siguientes criterios : . que procesen residuos sólidos.048 . 1.042 El servicio de limpieza comprenderá : a) El barrido de vías públicas y áreas comunes. transporte. reutilización.043 El barrido de las áreas comunes y vías públicas se efectuará. tanto en instituciones públicas o privadas.046 Los residuos sólidos serán procesados en rellenos sanitarios o bolsas. c) Planificar.041 Los usuarios procurarán separar los desechos sólidos. así como de otras personas particulares. Art.

054 Queda prohibido : a) Arrojar residuos sólidos en sitios no autorizados. dispersen los desechos sobre la vía pública. c) Abandonar o arrojar en la vía pública. Art.049 En los mercados.053 Los propietarios de animales domésticos están obligados a recoger los desechos fecales que arrojan sus animales en las vías públicas. quedan obligados a realizar el aseo correspondiente. 1. Art. bodegas. vías públicas o áreas comunes. ejecutarán sus labores en el interior o perímetro de su propiedad y no en la vía pública. sustancias tóxicas. Art. e) Utilizar la vía pública como estancia de animales de cualquier especie. 1.La empresa EMDELU podrá exigir que sus ususrios construyan canastillas o recipientes metálicos colocados arriba de nivel del suelo. expendios. Art. construcciones. depositando los residuos y basura en los depósitos o contenedores que se instalen al efecto. 1. . deberán limpiar permanentemente el área que ocupan para su actividad. serán sancionados mediante Ordenanza Municipal expresa.051 Los locatarios de puestos fijos o ambulantes establecidos en la vía pública. gasolineras y otros. f) Toda accion u omisión que produzca el desaseo de las vías públicas y áreas comunes. animales muertos. que al efectuar carga o descarga de los mismos produzca basura. Art. Art. b) Orinar o defecar en lugares no autorizados. a fin de evitar que animales domésticos u otros. encargados o directores de talleres. 1. o que impidan el servicio de limpieza.052 Los propietarios.050 Los propietarios o encargados de negocios de venta o bodegas de cualquier clase de artículos. 1. 1. peligrosas o que despidan lores desagradables. d) Quemar basuras en lugares no autorizados. los locatarios asearán las áreas comunes y el perímetro de sus puestos. debiendo transportar los residuos sólidos y basura a los lugares que determine la Empresa para su recojo.

117 ). chimeneas. Art. que a continuación se especifican: a) Tres metros. 1. Civil. al ejercita su derecho y particularmente cuando se trate de industria o negocio. o se instalen maquinarias. poseedor o detentador de un inmueble evitará producir penetraciones de humos. Art. Civil.059 Para garantizar la inexistencia de daños. ruidos molestos u otras inmiciones a los fundos vecinos. El incumplimiento de esta disposición dará lugar a la paralización o retiro de la obra.055 Los propietarios de inmuebles. Civil. Art. depósitos de agua o materias humanas. penetrantes o explosivas. C. debiendo guardar las distancias necesarias a la seguridad del fundo vecino. El vecino de un fundo en el cual ramas de árboles penetren podrá pedir el corte de las mismas. C. si se trata de árboles de tallo alto. tratándose de arbustos. C. 120 y 121). luces de anuncios. 119). al plantar árboles. Art. (Conc.060 Los propietarios de inmuebles. respetarán las distancias del fundo vecino. si se trata de árboles de tallo medio. se deben observar las distancias y medidas preventivas que disponen los reglamentos cuando se construyan hornos. (Conc. ( Conc. C. Art. b) Dos metros. en cualquier calidad.061 . Civil Art. Art. Esta norma es extensiva a quienes detenten o posean el inmueble. 1. ( Conc. C. 118 ).056 El propietario. 1. salubridad o inseguridad de los inmuebles vecionos. del Código Civil ) Art. además de resarcir los daños que hubiere causado. 1. C. Civil Art. 1.058 Al propietario de un inmueble le está prohibido cavar o abrir fosos que amenacen causar ruina o demás perjuicios a las construcciones vecinas. 1. hollín. Art. c) Un metro. se abstendrán de todo lo que cause perjuicio o molestia a las propiedades vecinas. de modo que las construcciones o árboles de la propiedad no constituyan un peligro para los vecinos o viandantes. trepidaciones. Civil. ( Conc. poseedor o detentador de un inmueble está obligado a mantener el mismo en buen estado y condición. ( Conc. Art. 115 ).TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr.057 El propietario. Art. establos. Art. 116 ). 1.

126). Queda prohibido construir los techos de modo que las aguas caigan sobre el inmueble vecino.El propietario de un inmueble construirá los techos de forma que las aguas pluviales se viertan sobre su fundo. Civil. C. .062 Aquí se incorporan los artículos que modifican y aclaran disposiciones contenidas en el Código. o sobre la vía pública. TITULO: IX DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS O MODIFICATORIAS DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS Art. Art. 1. (Conc.

8 al 4III.1 Cuadros 4III.7A Clasificacion de los Usos SECTOR 2. PARTE ANEXOS SECCION :1 REGLAMENTO DEL CENTRO HISTORICO SECCION: 2 CUADROS SECTOR 2.21 Distribucion especifica de usos SECCION 3 : FIGURAS Y PLANOS SECTOR 3.2 Cuadros 4III.2 al 4III.7ma.2 PLANOS/Laminas P SECCION 4: ORDENANZAS COMPLEMENTARIAS SECCION 5: OTROS REGLAMENTOS Y/O CODIGOS COMPLEMENTARIOS .1 FIGURAS/Laminas F SECTOR 3.

CONSEJO DEL PLAN REGULADOR REGLAMENTO URBANO DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA Proyecto Centro Historico Arq. JORJE ROMERO PITTARI .

7.8.6.1 Catalogo de Edificios de Preservacion 2.6.6.1 Objeto y Alcance del Reglamento 1.1.7.5 Niveles de Preservacion 2. 2.7 Estetica Urbana y Proteccion del Ambiente 1.2 Delimitacion del Centro Historico 1. .8 Tipos de obras Posibles 1. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural.7. 2. Condiciones de los tipos de Obras en el Nivel de Preservacion Estructural.4 Obligacionde Conservacion 1. Condiciones de los tipos de obras en el Nivel Integral.1.9 Documentacion para solcitud de aprobacion de Proyectos.7.9.6.2.3.4 Clasificacion de las edificaciones de Preservacion 2.4. De los lotes 2.6.6.3.5 Demoliones 1. 2.6 Usos de Suelo 1. Demolicion 2.1 La Preservacion del Patrimonio en el Centro Historico 2. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural.6. Edificaciones sujetas a Preservacion Integral 2.7. De los lotes 2.6. Linea de edificacion 2.7.6. 2. 2. Volumetria 2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral 2.3 Ambito de APlicacion 2.DIRECTOR PROYECTO Santa Cruz de la Sierra Agosto 1988 REGLAMENTO URBANO CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA INDICE TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1.3 Disposiciones sobre los lotes 1. TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 2. Preservacion Estructural 2.5.2.6 Preservacion Integral 2. Usos 2.4.6.5. Demolicion. Documentos para aprobacion de Proyectos.7.

8.2. Alineacion exterior 3.8. Estacionamientos.3. Documentos para Aprobacion de Proyectos.7. Junta del Centro Historico 4.5. 2.1.1.8. Usos 2.7.1.3. TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICAIONES 3. Usos.8.3.6.9. Patios 3. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion 3. 2.8. Documentos para Aprobacion de Proyectos.4.8. Definicion 3.7. Demolicion 2. Instrumentos 4.3.8.3.3. Volumetria 2. Ambito de Aplicaion 3. Voluemtria 2. De los lotes 2.4.7. . 2.2.8. Tratamiento de fachadas 3. TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 4.3. Linea de Edificacion 2. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Ambiental.3.7.2.7.6. Preservacion Ambiental 2.3. Centro de Manzana 3. Unidad de Apoyo Tecnico .8.1. 2.6.9.8.3. Altura de edificacion 3.2.7.3. Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental 2. Galeria peatonal 3.5.2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental.

continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas. incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle . Los lotes que contengan edificaciones patrimoniales incluidas en el catalogo se sujetaran a cada caso a lo dispuesto en el Titulo II " Normas de Preservacion de las edificaciones Catalogadas". de frente. en ningun caso. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. OBLIGACION DE CONSERVACION.-Todas las edificaciones existentes y las que puedan constituirse en el ambito delimitado por el Plan para el Centro Historico quedan suetas a las Normas y disposiciones contwenidas en este Reglamento.incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle.1.2. La obligacion de conservacion en las edificaciones de interes historico. no se permitiran nuevas subdivisiones que dan lugar a lotes de dimension menor a 12 mts. DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO.TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1. Art. se escribe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. 4. continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. Los propietario de edificaiones. instalaciones y/o elementos urbanos en el area del Centro Historico y tiene la obligacion de mantenerlos en buenas condiciones impidiendo su deterioro y garantizando su estabilidad y seguridad. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba . Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco.Su perimetro. OBJETO Y ALCANCE DEL REGLAMENTO. no puede significar.1. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur. A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. 1.3. incluyendo los lotes con frente a esta calle . Art. debiendo ejecutarse las obras . continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles..1. DISPOSICIONES SOBRE LOS LOTES.1.-El presente Reglamento tiene por objeto establecer la parte dispositiva sobre las edificaciones dentro del Plan del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra.1.-El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra termina en el plano.1. definido por la linea envolmente del area . 1. hasta encontrar la Quijarro. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon..4.2. artistico y ambiental. Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad.1. Art. Art. Art. la perdida de las condiciones de preservacion o de los elemntos de interes que han motivado la catalogacion del edificio. 1.4.2.3. 2. y el ornato publico.1.2. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a estas calles. 1. 3. Art. Art. 1.

) no autorizados demoliciones si previamente no se hubiera aprobado el nuevo proyecto sustituido y obtenido la correspondiente licencia de construccion de acuerdo a lo especificado en Titulo III para obras de nueva Edificacion.Comercio . . 1.5. 6.Rereacion . Art. USOS DEL SUELO. En el resto de las edifiaciones que integran el area del Centro Historico rige el deber de conservacion (Art. La Honorable Alcaldia Municipal exigira el cumpliento de la obligacion de conservacion. 5.51.Artesanias . Art.2. podra determinar a juicio de la Junta del Centro Historic la ejecucion de las medidas necesarias. Art.3.que derivan de esta obligacion en un todo de acuerdo a lo dispuesto en el presente Reglamento. inconvenientes para el area del Centro . A tal efecto son preferencias los siguientes.Cultura y Religion .Turismo (hoteles y alojamientos) .Actividades molestas que resulten claramente Historico.Oficinas .Actividades nocivas.4. del Uso residencial.2. normando e imponiendo sanciones por las faltas a esta obligacion. . El plan del Centro Historico favorece la preservacion de los usos que caracterizan en el area incluyendo el mantenimiento . DEMOLICIONES.Usos Publicos Institucionales . 15. En la calificacion de uso para las nuevas edificaciones y en el mantenimiento de los actuales en las edificaciones existentes.4.Educacion Son uso compatibles.6. 1. podran caber excepciones a criterio de la Junta del Centro Historico. peligrosas o insalubres. 1.6. Art. . a costo de propietario. Las construcciones de interes patrimonial que integran al Catalogo de Edificios de Preservacion no pueden ser objeto de demolicion . 1.1.Pequeñas Industrias. para su recuperacion de acuerdo al nivel de catalogacion del edificio. 1. Art. .1. el mal estado de conservacion . cuando el Uso represente. ademas de establecer plazo para la iniciacion de las obras proyectadas. su tratamiento debera regirse conforme a lo previsto en el Titulo II. En el caso de edificaciones del Catalogo Patrimonial.Residencial .

Art. a) Conservacion b) Restaurant c) Rehabilitacion d) Reestructuracion e) Reforma menor f) Obras exteriores g) Nueva edificacion Art. ademas de las estrictas obras de mantenimiento. los materiales que se utilizan en obras. sin alterar la estructura y forma original del edificio. se definen los siguientes tipos de obras.La valoracion del Centro Historico implica la salvaguarda de su estetica y la defensa de su imagen urbana tanto en lo que se refiere a las edificciones individuales o en conjuntos.8.1. revoques .7.7. electricas . los espaciones publicos.3. Art. higiene y el ornato de la misma. Son obras de Conservacion las que se ejecutan para lograr el mantenimiento de una edificacion en correctas condiciones.8. . 1. la Honorable Alcaldia Municipal y el Consejo del Plan Regulador a sugerencia de la Junta del Centro Historico podra requerir a los propietario para que se ejecuten las acciones correctivas necesarias en armonia con lo dispuesto en este Reglamento. pinturas y otras similares. las instalciones y en genral cualquier elemento que afecte la imagen de la ciudad. TIPO DE OBRAS POSIBLES.4. ejecutadas en cumplimiento de la obligacion de conservacion. Art.1.La Junta del Centro Historico actuando a traves del Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldia Municipal podra intervenir y condicionar cualquier actuacion publica o privada que resulte inconveniente. Toda intervencion sobre las edifiaciones exustentes y toda obra de nueva edificacion en el area del Centro Historico debera someterse a las regulaciones sobre esteticas que para que cada tipo de obra se determinan en este Regalemnto. limpieza y reposicion de canaletas y bajantes. Art.7. OBRAS DE CONSERVACION.1. etc. como a las areas libres o ambientes no edificados. 8. debiendo actuar la Junta del Centro Historico en todo lo que concierne a la promocion de la estetica Urbana y la proteccion del ambiente en el Area del Centro Historico. antiestico o perjudicial para la persepcion de un sector o la valoracion global del Centro Historico .1. los usos . cuidando la seguridad . las reparaciones de elementos o instalaciones sanitarias. Se incluyen en esta categoria. 1. ESTETICA URBANA Y PROTECCION DEL AMBIENTE. Las obras de conservacion son obras obligotarias bajo responsabilidad del propietario .El condicionamiento podra referirse al mantenimiento de las edificaciones. 1.7. A los efectos de su definicion en proyectos y de la aplicacion de las condiciones normadas por el presente Reglamento. En el caso de obras o edificaciones existentes manifiestamente perjudiciales a la estetica urbana.2.7.2. 1. cuidando de molduras y cornisas. Art.

OBRAS DE REHABILITACION Las obras de Rehabilitacion tienen por objeto el acondicionamiento .8.Obras de Reestructuracion:De aplicacion en Edificaciones no catalogadas dentro del ambto del Centro Historico.incrementos de construccion interior para instalaciones de baños. En estas edificaciones deben mantenerse los elementos de conservacion del edificio definidos por el planeamiento del Centro Historico. Este tipo de obra puede encrementar la superficie edificada o modificar el volumen construido. Se entienden por obras de Restauracion el conjunto de operaciones tecnico-cientificas llebadas a cabo con objeto de lograr la restitucion de un edificio existente o parte del mismo.Se incluira tambien es esta categoria de obras . 1. 1.8.4. Se entendera por obras exteriores aquellas que afectan en forma puntual o limitada a la fachada o aspecto exterior de una edificacion.7. OBRAS EXTERIORES. y no afecten otras normas contempladas en este Reglamento. En funcion del tipo de edificacion sobre el que se aplica.Obras de Reestructuracion con vinculo conservativo:Para el caso de edificaciones incluidas en el Catalogo. conservar. siempre bajo la disciplina de la Restauracion e incluso sustitucion puntual de elementos estructurale e instalaciones que aseguren la estabilidad y adecuada funcionalidad del edificio o parte del mismo en relacion a las necesidades y uso a que fuere destinado. el cambio de puertas y ventanas o su sustitucion por otros elementos de cierre . 1. OBRAS DE REFORMA MENOR Son los trabajos que sin ampliar una edificacion esta dirigidos a la reforma o acondicionamiento de la misma o de parte de sus locales .8. Art.6. Son las de adecuacion y transformacion del espacio interior de un edificio por medio de obras que suponen cambio o afectan a los elementos estructurales del mismo. pero significa al mismo tiempo. creacion de mezanines que no superen el 50% de la superficie a intervenir.8. La restitucion o reproduccion de la imagen original podria incluir de ser necesaria.8. mediante cambios o modificaciones menores e internos que no alcanzan el grado de obra de Reestructuracion.8. Art. donde la aplicacion de este tipo de obras queda restringida a la Categoria IV "Edificaciones de valor ambiental".3. Las obras de Restauracion constituyen el grado maximo de Conservacion. 1. reoganizado si fuere necesario el espacio interior pero manteniendo en todo caso la trama basica o caracteristicas tipologicas estructurales del edificio asi como la morfologia externa del mismo. siempre que no alteren otras disposiciones establecidas por este Reglamento. mejora o adecuacion de las condiciones de uso y habitabilidad de un edificio catalogado . OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. Se incluyen es estas obras :apertura de vanos interiores y modificaciones menores de tabiques internos. ademas de cualquier implantacion de otros elementos exteriores. 1. Este tipo de obra puede suponer nuevo destino de la edificacion y adecuacion de usos bajo las cubiertas actuales.Art. OBRAS DE REESTRUCTURACION.5. Art. OBRAS DE RESTAURACION. .Se incluyen en esta categoria de obras especialmente la modificacion de huesos de fachadas. las caracteristicas esenciales que motivan la preservacion del edificio. colocacion de cielos falsos de yeso u otros materiales cambios de nivel y materiales en pisos. Art.8. 1. Art. . depositos u otras instalaciones menores siempreque no superen los 10M². se distinguen: . a sus condiciones originales. acondicionamientos decorativos.

c)Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100. OBRAS DE RESTAURACION a)Formulario de Solicitud. 1. OBRAS DE CONSERVACION. e)Planos y detalles del Proyecto de Restauracion incluyendo todos los elementos necesarios para la cabal comprension de las obras que se proyectan y del resultado final de la Restauracion.9.Los proyectos deberan contemplar la siguiente documentacion segun el tipo de obras a ejecutar. si las obras afectasen elementos originales o relacionados con las caracteristicas basicas del aspecto de la edificaion . f) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final al que se arribara con la ejecucion de las obras proyectadas. la Junta del Centro Historico podra reducir la documentacion necesaria a las partes que se proyecta a restaurar y su relacion con el total del edificio.Son obras de nueva edificacion las que se levantan sobre lotes baldios o en lotes en que se autoriza el reemplazo de la edificacion existente. e) Planos del proyecto de rehabilitacion especificando los usos si es que hubiera cambio con respecto a los usos originales. no inluidas en los grupos anteriores. c) Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100. que incrementan el volumen constuido en una edificacion. 1.Si lo hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion.etc. d) Descripcion fotografica del edificio. . 2. Cuando las obras de reestauracion comprenden solo parte de la edificacion . b)Memoria descriptiva del edificio con inclusion de todos los elementos que brinden un mejor marco de referencia de la situacion original y/o de la evaluacion registrada en el edificio. b) Memoria descriptiva del edificio incluyendo todos los elementos que brinden el marco de referencia de la situacion original y/o evolucion registrada por el edificio. d)Descripcion fotografica del Edificio en su conjunto y/o de los sectores sobre los que se habra de intervenir . mostrando detalles. DOCUMENTACION PARA SOLICITUS DE APROBACION DE PROYECTOS. tales como cambios de techos.Se incluyen tambien ex estas categoria las obras de ampliacion. la Junta del Centro Historico podra exigir documentacion complementaria como planos. 3. Art. OBRAS DE REHABILITACION a) Formulario de solicitud.Si los hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. detalles o especificaciones que garanticen el mejor resultado de las obras.1. incluyendo los usos a que se destina el edificio. elementos caracteristicos.reparacion de horcones. a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran En las edificaciones de Preservacion.reemplazo de puertas y ventanas. 9. etc.

a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran b) Planos y/o detalles . a) Formulario de solicitud con indicacion de las obras a ejecutar. 7. c) Plano de las intervenciones proyectadas. b) Planos del proyecto completo de la nueva edificacion de acuerdo a las normas de presentacion de proyectos establecidas por el Consejo del Plan Regulador. de las obras a realizar. a) Formulario de solicitud. la Junta del Centro Historico exigira la documentacion complementaria necesaria. OBRAS DE RESTRUCTURACION a) Formulario de solicitud. 6.4. d) Planos del Proyecto de reestructuracion con indicacion de las areas de reestructuracion y las de nueva edificacion si la hubiera . c) Para el caso de obras de reestructuracion con vinculo conservativo se debera presentar la ficha de descripcion fotografica de los cuerpos del edificio o elementos del mismo sujetos a conservacion. incluyendo la especificacion de los usos a que se destinara. . b) Relevamiento del edificio en su situacion actual. incluyendo la vision de la fachada luego de las modificaciones propuestas. OBRAS EXTERIORES. 5. con edificios catalogados. en caso de ser necesarios. c) En caso de colindancia de las nuevas edificaciones. OBRAS DE REFORMA MENOR. b) Relevamiento de la situacion actual de la fachada. de acuerdo a los criterios expuestos en el Titulo III de esta reglamentacion para valorar la situacion final de la obra en relacion a su entorno. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. e) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final del proyecto.

1. El catalogo es el documento que reune el conjunto de edificaciones clasificadas de valor Historico. .3. 4.1. es necesaria para salvaguardar el legado Historico edificado que constituye la arquitectura patrimonial cruceña. Se separa de las anteriores categorias como objeto de relievar su importancia y el valor que asume en la caraterizacion del espacio urbano del area Historica. Integran esta categoria las edifiaciones que representan la tipologia de la Casa Tradicional Cruceña. se establece la siguiente Clasificacion de las edificaciones de Preservacion: 1. 2. b) Conjugar la Preservacion del Patrimonio con los criterios urbanisticos que posibiliten su integracion y complementariedad con la estructura urbana global en orden a mantener la vigenciay vitalidad de la Ciudad Historica. cuya preservacion. Edificaciones de Valor Estructural. anterior se entenderan tambien sometidas al regimen establecidos por estas normas de proteccion.2.2. CATALOGO DE EDIFICIO DE PRESERVACION Art.2. 3. Son edifiaciones de valor Historico y arquitectonico que por su calidad .4. De conformidad con el Art.El Plan del Centro Historico fundamenta la Preservacion y el tratamiento del area historica sobre los siguientes principios: a) Preservacion del patrimonio en un marco que no quede restringido a la edificacion en particular si no que involucre los valores del tejido y ambiente urbano. Las normas de preservacion tiene aplicacion sobre el conjunto de edifiaciones que integran el catalogo de edificios de preservacion y que se identifican en el plano del Catalogo Art.1. 3. 2.2. LA PRESERVACION DEL PATRIMONIO EN EL CENTRO HISTORICO Art. Edificaciones de caracter singular y/o monumental. Edificaciones de valor Ambiental. Arquitectonico y/o urbanistico. en diferentes grados segun su clasifiacion . CLASIFICACION DE LAS EDIFICACIONES DE PRESERVACION Art. Entran en esta Categoria los edificios de singular importancia para la configuracion de la ciudad. por lo tanto debe garantizarse. caracter testimonial o singularidad deben ser objeto de Preservacion. Edificaciones de Valor Tipologico. antiguedad . todas aquellas edificaciones que aunque no se encuentren dentro de los limites establecidos para el area del Centro Historico estan incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion o puedan ser motivo de inscripcion en el futuro.2.2. cuya proteccion y preservacion. asi como las actividades y funciones que caracterizan el area. Artistico . AMBITO DE APLICACION Art.3. En general se incluyen en esta categoria los modelos mas completos y los mejor conservados.1.TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 1.1. Categoria que incluye un conjunto de edificios que reunen tambien caracteristicas de singularidad de una epoca Historica constituyendo ademas elementos importantes en la definicion del Paisaje urbano. 4.En funcion del grado de valoracion y de la tipologia de las edificaciones incrporadas en el Catalogo . 2.

Corresponde a las edificaciones a conservar integralmente . en este nivel se protege al edificio y la parcela que la contiene. cubiertas y elementos de remate. Art. Niveles de Preservacion. sin perjuicio de la existencia de elementos interiores de valor que pudieran integrarse a la Preservacion. Corresponde a las edificaciones consideradas de valor como parte del conjunto del ambiente urbano.2. . de acuerdo al alcance de la proteccion.5. El Plan del Centro Historico establece tres niveles de Preservacion: Preservacion Integral Preservacion Estructural Preservacion Ambiental. siendo asi que su presencia "Califica" de manera singular el espacio publico de la ciudad historica . 1 Nivel de Preservacion Integral. Grado "A" b) Edificaciones de Valor Ambiental. Esta categoria se subdivide en dos de acuerdo a la valoracion de elementos a preservar: a) Edificaciones de Valor Ambiental. cubiertas de techo y linea de edificacion.2. la composicion de las fachadas. La preservacion en este nivel. definicion volumetrica de la edificacion. Toda intervencion debe tender a la recuperacion de los valores historicos con preservacion de sus caracteristicas arquitectonicas y de los elementos que lo singularizan. 2. A este nivel de preservacion corresponde la proteccion de la edificacion en sus elementos basicos tales como la forma de organizacion y ocupacion del espacio. fundamentalmente por la valoracion que adquieren como conjunto urbano.5. 5. b) Preservacion Ambiental de Grado "B" La Preservacion Ambiental en este caso queda limitada a los elementos esenciales de la edificacion en relacion con el espacio urbano que integran y definen: horcones o pilares. El nivel de preservacion especifica el alcance de la proteccion para el edificio y consecuentemente el tipo de obra o intervenciones permitidas en ese nivel. Art 2. En consecuencia este nivel protege la continuidad del espacio historico urbano y los elementos que lo caracterizan: La galeria. Su inclusion en el Plan del Centro Historico y la necesidad de su preservacion biene dada . galerias. La preservacion involucra al cuerpo frontal de la edificacion que constituye su elemento mas representativo. 3. se subdivide en dos grados: a) Preservacion Ambiental de Grado "A".Esta categoria esta constituida por edificaciones cuya evolucion tipologica a quedado limitada al cuerpo frontal y que se consrvan los elementos externos que definen la insercion del modelo de Casa Tradicional en el espacio urbano. articulacion de patios y demas caracteristicas tipologicas esenciales. Nivel de preservacion Ambiental. Grado "B".Nivel de Preservacion Estructural.1.

Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a Preservacion Integral las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo CI-A y CI-B.Edificaciones Tipologicas CIII OBRAS CODIGO -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Nueva Edifica cion (Complemen taria de la Edi ficacion Catalo gada.2.El nivel de Preservacion. el tipo de obra permitido y la clasificacion de las edificaciones se correlacionan segun la estructura del cuadro adjunto. Preservacion Integral. --------------------------------------------------------------------------NIVEL DE EDIFICACIONES INCLUIDAS POSIBLES PRESERVACION DESIGNACION --------------------------------------------------------------------------INTEGRAL . Art. De los lotes Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Integral no podran ser objeto de subdivison. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes que quedara bajo el control de la Junta del Centro Historico. .Edificiones de Caracter Singular y/o Monumental CI-A CI-B --------------------------------------------------------------------------ESTRUCTURAL . 2.) -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Reestructura cion -Nueva Edifica cion (Complementaria de alguna de las figuras anteriores). quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. Art.Edificaciones de Proteccion Estructural CII . -Obras Exteriores --------------------------------------------------------------------------AMBIENTAL .6.6. 2.Edificaciones de Interes Ambiental CIV-A CIV-B 6.1.

. la Junta del Centro Historico podran imponer restricciones al uso. .6. Art.Las obras de Restauracion deben ejecutarse eb conformidad con la disciplina implicita en este tipos de obras. 1. Usos Las edificaciones de Preservacion Integral conservaran los usos existentes o podran admitir transformacion a nuevos usos en relacion con las propuestas de intervencion a traves de las obras permitidas. En cualquier obra de demolicion parcial . . Condiciones de los tipos de obras en el nivel Integral.Las obras de Conservacion podran abarcar tanto la totalidad del edificio como a partes del mismo.6.Las obras de Rehablitacion que incluyan modificaciones del espacio interior y adecuacion a nuevos usos por reciclaje de la edificacion . En las edificaciones de Preservacion Integral son permitidos los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion b) Obras de Restauracion c) Obras de Rehabilitacion. esta debe quedar expresamente identificada en planos y contar con la autorizacion de la Junta del Centro Historico.Se considera preferente que las obras de Restauracion y Rehabilitacion enfoquen la totalidad del edificio.6. En casos en que se registren actividades inconvenientes a la preservacion del edificio o de las caracteristicas que motivan su catalogacion. Art.2. deberan adecuar los elementos arquitectonicos y los materiales a emplear a las caracteristicas del diseño y materiales originales del edificio de tal manera que la intervencion no suponga perdida de las caracteristicas esenciales del mismo.6. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral. en el nivel de Preservacion Integral no pueden afectar la fachada del edificio. 2. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Integral deben conservar el alineamiento actal o linea de edificacion historica.8. Art. .Las obras de Conservacion no podran alterar la composicion y/o elementos originales del diseño del edificio. 2. . sin embargo se aceptara tambien los casos de obras de estos tipos que enfoquen solo a partes o sectores del edificio. debiendo mantenerse los elementos decorativos y las aberturas o vanos originales. Queda prohibida la demolicion de edificaciones objeto de Preservacion Integral.Art.3. Art.2.6.6. debiendo conservarse el aspecto exterior del mismo. Demolicion. .5. o de casos en que la demolicion parcial se encuentra justificada y relacionada con la ejecucion de obras de Restaruracion o Rehabilitacion.Las obras de Rehabilitacion. Unicamente podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de la demolicion de cuerpos no originales o añadidos que no guardan relacion con la edificacion original. .4.

1.7. De los lotes.2. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Estructural. la solicitud de aprobacion de proyecto debera incluir la documentacion establecida en el Art. .1. Art. Art.9.Contrato tipo del CAB .6.7. De acuerdo al tipo de obra permitido.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CII se debera controlar que el orden y proporcion de los vanos moldeduras u otros elementos de decoracion de la edificaion original no . Las disposiciones de Preservacion Estructural son de aplicacion en las edificaiones identificadas en el Catalogo de edificios de Preservacion y el correspondiente plano de Catalogo bajo el Codigo CII y CIII. c) Obras de Rehabilitacion.3.9.Art.La ejecucion de Obras de Conservacion . Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural. d) Obras de Nueva Edificacion (Complementarias de la Edificacion Catalogada). bajo este concepto las obras de nueva edificacion podran ser complementarios o formar conjunto con la edificacion principal. En las edificaciones de Preservaion Estructural son permitidas los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion.2. 1. Documento para aprobacion de Proyectos. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes.Copia legalizada de la escritura de propiedad. y que quedara bajo control de la Comision del Centro Historico.Las obras de Conservacion en este nivel .7. Art. . 2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural. -Del Titulo Primero segun se trate de Obra de Conservacion. Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Estructural no pueden ser objeto de desmembramiento o subdivisiones en nuevas parcelas. . Rehabilitacion esta documentacion debera complementarse con la siguiente: . Restauracion y Rehabilitacion podran afectar tanto a la totalidad como a parte de la edificacion.Certificado de Uso del Suelo otorgado por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. 2.4. 2. Preservacion Estructural. no permitiendose a traves de este tipo de obras alteraciones o modificaciones al diseño original. Art. b) Obras de Restauracion. deberan ejecutarse respetando las caracteristicas de la edificacion. 2.7.Las Obras de Nueva Edificacion solo podran admitirse en caso de existir disponibilidad de terreno en lote y siempre que no afecten las caracteristicas estructurales y ambientales de la edificacion Catalogada. 7. . .Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. .

. Usos Los usos del suelo en las edificaciones de Preservacion Estructural se regulan de acuerdo con los criterios fijados en los Art. Rehabilitacion y obras de nueva edificacion. 1. que el porcentaje de vanos no supere una proporcion de 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados. En caso de existir obras de nueva edificacion. De acuerdo al tipo de obra la solicitud de aprobacion de Proyecto debera incluir la documentacion establecida .Contrato tipo del CAB. en el Art.5. Art. Art. Podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de cuerpos que no guardan relacion con la composicion general de la edificacion . Art.7.Copia legalizada de la escritura de propiedad.6. 2. Preservacion ambiental.sean desfigurados. 2. En el caso de la obra de nueva edificacion debera incluirse la memoria justificativa del Poyecto indicando las relaciones entre la edificacion y la Preservacion y la nueva edificacion. 1.1. 2. del Titulo Primero de este Reglamento.7. sin superar en ningun caso las Normas para nueva edificacion establecidas en este reglamento. 2. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: . Para los obras de Restauracion. Art. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica.7.9. . bajo el concepto de armonia y complemetariedad entre ambas.7. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. añadidos si valor o en los casos en que la demolicion parcial es justificada en relacion con la ejecucion de las obras de Restauracion o Rehabilitacion. la Voluemtria permitida el resultado de las relaciones de composicion entre la edificacion existente y la nueva. y que no se alteren otros componentes de interes ni las lineas generales de la composicion del edificio.6.7.8. Demolicion. . Volumetria Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar la Volumetria de la Edificaion protegida por el Catalogo. Art. y 1. Art. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Estructural.6.7. Edificaiones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a preservacion ambiental las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo: .Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. 8.2. siempre que conserven una dominante de eje vertical.9. contando con Aprobacion de la Junta del Centro Historico.1.2. del Titulo Primeroen este Reglamento.2.8. Documentos para aprobacion de Proyectos.1.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CIII podran realizarse modificaciones menores en el paño de fachadas tales como cambios de elementos de cierre o ampliacion de vanos.

Obras Exteriores. b) Que ninguno de los lotes resultantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 m. ademas de las siguientes: . debera adecuarse al resultado de la intervencion en fachadas. En las edificaciones de Preservacion Ambiental son admisibles todas las obras contempladas en el Art.4. y sin afectar la volumetria existente.8.8.Cuando el Proyecto de Reestructuracion de lugar a su complementacion con volumenes de nueva edificacion en el interior del lote. De los lotes. las obras podran abarcar parte de los locales o la totalidad de la edificacion interior.8. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental. tanto en su composicion como en uso de materiales y acabados con las caracteristicas originales del edificio y del entorno en que se emplaza. Condiciones de los tipos de Obra en el Nivel de Preservacion Ambiental. Usos .2.7. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. Art 2. excepcionalmente podran admitir subdivision siempre que se cumplan las siguientes condiciones: a) Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan. . Art 2.5.8. la composicion de estos debera adecuarse y armonizar con las caracteristicas de la edificacion que se reestructura. particularmente en la vigencia del patio y las galerias. 2. . Preservacion Ambiental de grado B. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental.CIV-B: Preservacion Ambiental de grado A.Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo. . En los inmuebles de Preservacion Ambiental de Grado A. Para el caso de demoliciones parciales ligadas a la ejecucion de cualquiera de los tipos de obra permitidos. Demolicion.En Obras exterores .3. de frente. c) La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. El porcentaje de vanos no debe superar una proporcion del 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados. Art 2.. buscando ademas mantener una base de relacion entre ambos cuerpos de edificacion similar a la tradicional en su forma de articulacion y ocupacion del espacio.8.En las Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo.6. la Reestructuracion debera realizarse contenida dentro de los limites de volumetria del cuerpo frontal de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental. Los lotes con edificaciones de Preservacion Ambiental. . Art 2.CIV-A: . se requiere con caracter previo la presentacion y aprobacion del Proyecto de las obras que se ejecutaran. mateniendose los muros exteriores y galeria.3. Art 2.

7. la solicitud de aprobacion de proyecto debera contener la documentacion establecida en el Art.8. .1 y 1. la volumetria de esta ultima debera encuadernarse dentro de las Normas para Nueva eidificacion del Presente Reglamento. Art 2. la excepcion de las obras de Conservacion . De acuerdo al tipo de obra a ejecutarse.8.Contrato tipo del CAB. del Titulo Primero de este Reglamento. .8. Art. 2. deben conservar la volumetria del cuerpo exterior de la edificacion que se encuentra protegida por el Catalogo.9. que complementando la edificacion preservad puedean ejecutarse en el interior del lote.9. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: . En ambos casos. En estos casos . linea de edificacion. 2.1. si se trata de Proyectos de Reestructuracion unidos con obras de nueva edificacion . 1. queda determinada por la conservacion de los elementos que determinan y fisonomizan su insercion en el conjunto urbano:galerias y los elementos que la conforman .Copia legalizada de la escritura de propiedad.8. La volumetria de las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado B.Los usos en las edificaciones de Preservacion Ambiental se regulan de conformidad con los criterios fijados en los Art. del Titulo Primero de este Reglamento. Lineas de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Ambiental deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica.6. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. horcones o pilares.Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. Art. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado A. .2. 1. Documentos para aprobacion de Proyectos. cubiertas y pendientes.6.

1. La linea de horcones o pilares es determinado por el Plan de alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. Las Normas para la Nueva edificacion son las condiciones y Regulaciones que han de sujetarse las nuevas edificaciones en sus propias caracteristicas y en su relacion con el entorno. Linea de Horcones o Pilares.2. siempre que satisfagan las condiciones establecidas en las presentes Normas.2. Se fija para cada cuadro en el plano del Centro Historico que define los perfiles maximos de edificacion con arreglo a los siguientes criterios: . 1. Art.3. Ambito de Aplicacion.3.1. 3. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion Art.3. 3. En el area del Centro Historico podran recibir nuevas edificacion los lotes que no incluyan edificaciones incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion. cumpliendo las condiciones fijadas en el Titulo II sobre Preservacion . del espacio interior del lote de uso privado.-Linea de Edificacion Es la linea de interseccion de la fachada de la planta baja y de una edificacion con el terreno. 3.1. separando del suelo destinado a vias o espacios libre de uso publico. Art.2. En toda obra de nueva construccion la linea de edificacion debera regirse por el Plano de Alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. Altura de Edificacion La altura de edificacion queda determinada en funcion de la escala historica del area. Es la linea señalada por el planeamiento para fijar la alineacion exterior de horcones o pilares para la cobertura de aceras. 2. Alineamiento exterior La alineacion exterior determina el emplazamiento de las nuevas edificaciones en el area del Centro Historico.TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICACION 1. recibir nueva edificacion los lotes que conteniendo edificaciones de Preservacion tengan capacidad para el desarrollo de estas obras.1. 3. 2. En el area del Centro Historico no se consideran retiros y la linea de edificacion coincide con el limite (Linderos) frontal del lote .2. Se regula por la linea de edificacion y la linea de horcones o pilares. Definicion Art. ademas de las Disposiciones Generales y Normas de Nueva Edificacion de los Titulos I y III de este Reglamento.70 Mts. Art. 3. Las eventuales variaciones en la dimension de los pilares no podran sobrepasar la linea exteior fijada debiendo darse hacia el lado interno hasta una dimension maxima de 0. Podran tambien .

Cuando la calle presenta conjunto de edificios de Preservacion se mantienen uniformidad tanto en altura como en numero de piso. Patios Tipo A Son Patios Estructurantes de la edificacion y/a los cuales abren habitaciones de primera categoria.1. Cuando la calle contiene conjunto de edificaciones de Preservacion que presentan diferencias de altura y numero de pisos. la que corresponde a la mayor altura de edificacion podra doblar en la fachada correspondiente a la calle de menor altura. Cuando la nueva construccion se halle en calles que no presenten edificaciones de Preservacion . la altura maxima se fija para cada calle en relacion con las edificaciones existentes. el ancho minimo de patio de tipo A sera mayo o igual a la altura del mayor cuerpo edificado que lo limite . siempre que no haya perjuicio de los valores ambientales de la cuadra en cuyo caso podra darse la situacion contraria. Patios El patio es un componente basico de la forma de ocupacion del espacio por la edificacion tradicional cruceña en la que sus funciones exceden los meros requerimientos funcionales (Aire y Luz) para constituirse en el centro vital de la edificacion. b) En edificaciones de dos pisos o mayores hasta el limite maximo establecido por la zona . Art. La dimension minima de estos patios queda determinada por la siguiente relacion segun el destino de la habitacion que abreÍ a el. con la altura maxima para nueva edificacion frontal sera igual a la de la edificacion Catalogada mas alta. la altura de edificacion maxima para los cuerpos interiores no podra ser superior a 10.5 Mts. En los lotes de esquina con frente a calles de distinta altura . 4. 2.3. 3. Se admiten las siguientes variables en su dimension en funcion a la altura de la edificacion. a) En edificaciones de un piso.50 M. a = H --1. 3.5 a min > 5. En caso de existir volumenes de nueva constitucion planteados en cuerpos de edificacion interior . no pudiendo tomarse como patron la edificacion contrastante ni superarse una altura de edificacion de 10.: . se establece la siguiente clasificacion y requerimientos para los patios. no pudiendo ser. 5. la altura maxima para la edificacion frontal quede determinada por la altura del conjunto. Siendo a = ancho minimo del patio H = altura del mayor cuerpo de edificacion que 2. en cualquier caso menor a 5.3. Con el objeto de garantizar estas condiciones y la adecuada recuperacion de las caracteristicas ambientales y de higiene del tejido urbano en su conjunto y de cada parcela en particular . 1. no pudiendo ser menor a 3.0 Mts.50 Mts. el ancho minimo del patio A queda determinado por la siguiente relacion . y siempre que se cumplan las regulaciones sobre patios y linea de maximo aprovechamiento interno.00 mts. Patios de Tipo B limita el patio Estos patios solo seran permitidos cuando por razones de proyectos se deban ventilar y/o iluminar habitaciones secundarias que no signifiquen permanencia humana prolongada.

0 mt Siendo H= altura del mayor cuerpo de edificacion que limita el patio. 5. Esta relacion se regula por la linea de maxima edificabilidad interna del lote segun la siguiente normativa: . En los lotes en esquina la linea de maxima edificabilidad interna se fijara con respector a los linderos medianeros bajo el concepto general de obtener un espacio lire de edificacion que se integra como fuente de iluminacion y ventilacion al Centro de la Manzana. en razon de la conformidad de lotes preexistentes a la aprobacion del PROCEHI Art. La Junta del Centro Historico resolvera sobre los proyectos de casos particulares que puedan presentarse . 3. la linea de maxima edificabilidad interna de dicho lote debera estar retirada por lo menos 3 mt. .Uso de la Habitacion Cocina. 4.). Las edificaciones de las categorias IV-A y IV-B ademas de cumplir con lo dispuesto en las Normas de Preservacion. espacios o patios objeto de preservacion. salvo casos que afecten la tipologia de la edificacion preservada.5 mt Baños .La linea de maxima edificabilidad interna queda definida por una linea paralela a la linea de edificacion distante de esta 25 mt. Mediante escritura . Este espacio libre debe preservar la continuidad de corazones de manzana aun existentes y posibilitar la creacion de otros nuevos. iluminacion y preservando el tejido urbano de la saturacion. debiendo sujetarse a dispuesto por las Normas de Preservacion. deberan cumplir. De existir disponibilidad de terreno para obras de nueva edificacion complementaria de la edificacion catalogada. lavanderia Ancho del Patio H --3 H --4 Ancho minimo absoluto 2. . 4. esten excluidas de la presente disposicion en cuanto a eventuales afectaciones de las edificaciones. Escaleras habitaciones no habitaciones 2. de excepcion a esta norma. con la presente regulacion sobre Centro de Manzana y linea de maxima edificabilidad interna. 3. En todo caso el espacio libre obtenido no podra ser inferior al terminado para los patios (Art.4. como un derecho real de servidumbre sobre el inmueble y el lote. En patios de forma irregular o de planta no rectangular su forma sera tal que permita trazar en su interior una circunferencia de diametro igual a la dimension minima permitida. Centro de Manzana 1.estas deberan cumplir con la presente regulacion sobre linea de maxima edificabilidad interna. garantizando las condiciones ambientales y ventilacion asoleamiento . Las edificaciones de Preservacion incluidas en el catalogo de edificaciones en las categorias I. del lindero de fondo. En patios adosados a los linderos con otros lotes podra admitirse la mancomunidad de patios a efectos de alcanzar las dimensiones minimas requeridas siempre que esta figura se constituya. 2. en lo que corresponda para el caso de obras de nueva edificacion complementaria de la existente . Es el espacio libre de edificaciones formado en el corazon de la manzan por el aporte de todos los lotes que abren al mismo y delimitado por la linea de maxima edificabilidad interna. Relacion de las nuevas edificaciones con el Centro de Manzana. Esta servidumbre subsistira en tanto permanezca alguna de las edificaciones que la acordaran y cuyo patio requiera de esta condicion para alcanzar la dimension minima. 5. 3. 3.II y III.En caso de que el lote tenga una profundidad menor de 30 mt.3.3.3.

Bajo esta consideracion las soluciones de fachadas deben estudiarse a partir de su integracional contexto de cada cuadra en relacion al espacio que se intervendra. ademas de sus propios requerimientos. se debera adaptar la composicion de la nueva fachada a la de las edificaciones vecinas. La ubicacion de los horcones o pilares de la galeria queda determinada de acuerdo a lo establecido en el Art. comunicaciones entre calles y otras formas de aprovechamiento. a las caraceteristicas determinantes del sitio en que se emplazan. 2. 3.7.En proyectos de nueva edificacion que se encuentran flanqueados por inmuebles catalogados formando conjuntos de preservacion con mantenimiento de la linea de edificacion historica. 3.Con edificaciones que no exceden de 1/3 de su superficie y de altura no mayor a un piso. En los Centros de Manzana podran mantenerse los linderos de los lotes que lo conforman o integrarse por acuerdo de propietarios. 3.6. Quedan exceptuados de las deisposiciones sobre Centro de Manzana. posibilitando asi vinculaciones entre lotes.. los casos en que por la dimension y conformacion de lotes . cornisas.3. altura y linea de edificacion. 4. debiendo ponerse especial ciudado en armonizar los elementos y sistemas de composicion de la nueva edificacion con las del conjunto en que se emplaza. Art. Tratamiento de las Fachadas. preexistentes a la aprobacion del PROCEHI. Art. . 3. Las nuevas construcciones deberan responder en su diseño y composicion .3. 1. pendientes de techo. Armonia y continuidad de la Galeria La secuencia de horcones o pilares . 3. a partir del plano de la linea de horcones o pilares . en particular el empalme entre galerias de preservacion y las nuevas edificaciones. Art. 1.: a) En el caso de aleros el vuelo de los mismos. Aleros y Cornizas El remate superior de las edificaciones que podra darse por aleros o cornisas segun la tipologia de la edificacion y las caracteristicas de la construccion colindantes y del entorno de la zona cumplira las siguientes condiciones. Galeria Peatonal. horcones. En los casos de integracion la Junta del Centro Historico podra autorizar previo analisis. Estacionamientos. etc. debiendo por consiguiente ser uniforme para todala cuadra. no permiten el cumplimiento de estas regulaciones. a tal fin se cuidaran las lineas de referencias de la composicion tales como aleros.1. b) Las cornizas regiran sus proporciones en armonia con las edificaciones colindantes y las propias determinantes de la edificacion.5. remates y pendientes de techo. Cuando el proyecto se encuentre vecino a inmuebles no catalogados y/o en areas con predominio de nuevasa edificaciones regira su composicion de fachada en base a las caracteristicas especificadas en los articulos precedentes para la galeria. pudiendo exigirse planos de detalle en quese demuestre una insercion armonica y coherente en el aspecto formal.3. deberan adecuarse en funcion de las caracteristicas del entorno y las propias de la edificacion. El porcentaje de vanos en relacion a los paños llenos no sera superior a 50% del total del paño de fachada. las soluciones de ritmo y proporcion entre los llenos y vacios en la composicion de las fachadas. debera ser objeto de particular atencion incluyendo sus elementos de coronamiento. 7. Toda nueva construccion en el Area del Centro Historico debera contemplar galeria exterior formada por horcones o pilares para la circulacion de peatones.3. debera empatar con el de las edificaciones vecinas.6. propuestas de aprovechamiento parcial del area interna.

Para los efectos de Control y seguimiento del Proyecto del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra . Hospitales y Clinicas : Un lugar de estacionamiento por cada 6 camas.5 vivienda. Restaurantes : Un lugar de estacionamiento por cada 10 asientos. 4. el Fondo Rotatorio construira los estacionamientos en areas localizadas dentro del primer Anillo de Circunvalacion. se debera cumplir con esta obligacion por medio de aportes .se constituyen los siguientes Instrumentos. de superficie de Oficinas. . Hoteles : Un lugar de estacionamiento por cada 4 habitaciones para alojamientos. 6. En caso de Oficinas de gran afluencia de publico se dispondra de un lugar de estacionamiento por cada 50 m². TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 1. 3. a) Junta del Centro Historco. segun las siguientes norma.1. Alcladia Municipal. elementos de distribucion. En los casos no contemplados en el inciso 1 y los que requieran por su singularidad un tratamiento individualizado. del perimetro del Centro Historico. Vivienda: Un lugar de estacionamiento por cada 1. Cuando la norma de dotacion de estacionamiento hace referencias a unidades por metro cuadrado. Toda nueva edificacion debera disponer de espacios de estacionamientos para los vehiculos de los isuarios en relacion al uso al que se destina. En los casos en que por razones de dimension de lotes o de planeamietno urbanistico. 2. habitaciones auxiliares de servicio y semejantes. se dispondra de un lugar de estacionamietno por cada 50 m². sin computar espacios destinados a almacenaje. el computo se aplicara sobre la superficie util para el funcionamiento del uso a que se refiere . por un valor correspondiente a los mismos. 5.1. Con los recursos provenientes de los aportes consignados en el articulo anterior. al Fondo Rotatorio de Estacionamientos Municipal de acuerdo a las disposiciones que para esta finalidad el dictara la H.4. se determinaran los requerimientos de estacionamientos por la Oficina Tecnica del Plan Regulador previa Consideracion de la Junta del Centro Historico.1. Oficinas: Un lugar de estacionamiento por cada 100 m².PROCEHI . Art. Teatros y Cines : Un lugar de estacionamiento por cada 10 aseintos. INSTRUMENTOS. en lo posible dentro de un radio de accion no mayor a 400 mts. Comercio : Un lugar de estacionamientopor cada 100 m². de superficie comercial en el caso de comercio de alimentos que superen los 400 m². No se consideran como lugares de estacionamientos los espacios que carezcan de facilidades de acceso y adecuada maniobrabilidad para los vehiculos. no puedan constituirse los estacionamientos requeridos por la norma. de superficie de Oficinas.

b) Unidad de Apoyo Tecnico. d) Emitira juicio sobre las solicitudes de division de parcelas que afecten a las edificaciones incluidas en el Catalogo Patrimonial.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo Tecnico actuara como Secretario. 4. .El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo.2.En su ausencia presidira las sesiones el Gerente General del Consejo del Plan Regulador. e) Establecera las politicas del FOndo de Preservacion y supervisara su funcionamiento. b) Llevara el Registro y Control de las edificaciones incorporadas en el " Catalogo Patrimonial " por su interes historico. La Junta tendra las siguientes atribuciones: a) Velara por la implementacion del Proyecto del Centro Historico y asesorara al Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal tomando conocimientos sobre los proyectos y medidas de tipo urbanistico y/o edificios a ser ejecutados en su ambito de aplicacion. 4. Composicion. 2.3. g) Asesorara y solicitara la colaboracion de entidades tecnicas.Gerente General del Consejo del Plan Regulador.2.1. publicas y privadas que considere necesario el mejor cumplimiento de sus objetivos. .Un Delegado de la Honorable Alcaldia Municipal . .Un Concejal representante del Honorable Concejo Municipal. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal en las materiasque conciernen al PROCEHI y a la Preservacion del PAtrimonio.La Junta del Centro Historico estara presidida por el Concejal representante del Concejo Municipal. conocera y aprobara los informes para la concesion de los prestamos y ayudas que este otorgue sin cuyo requisito no podran otorgarse. . Consolidacion.Un Delegado del Colegio de Arquitectos.2.Un Delegado de la Casa de la Cultura. . f) Evaluara la aplicacion del Reglamento del Centro Historico. Funcionamiento. Reestructuracion y obra nueva que se ejecuten por el presente Reglamento. 4. Art. artistico. Rehabilitacion.arquitectonico y/o urbanistico. Funciones y Atribuciones La Junta del Centro sera el organismo. sugiriendo las medidas para el mejor desenvolvimiento del PROCEHI. . c) Aprobara los Proyectos de Restauracion. JUNTA DEL CENTRO HISTORICO Art. Conservacion. La Junta del Centro Historico estara compuesta : . Art.2. .

d) Preparacion de Informes Tecnicos sobre las solicitudes de aprobacion de Proyectos de Obras que se regulan en este Reglamento.1. . 3. c) Planificacion con Instituciones en el nivel local.La Junta del Centro Historico se reunira por lo menos una vez al mes y cuantas veces se considere necesario la convocatoria del Presidente.Los acuerdo se tomaran por mayoria. e) Demarcacion de linea e inspeccion de opbras en el Ambito del Centro Historico. una Unidad de Apoyo Tecnico con las siguientes funciones: a) Impulsar la difusion y promocion del Centro y las Politicas de Preservacion.La Junta llevara un libro de Actas de sus acuerdos e informes y aprobara en Reglamento interno de funcionamiento. regional y/o nacional sobre Preservacion del Patrimonio Historico de Santa Cruz de la Sierra. . Fondo Rotatorio de Estacionamiento y Otros. Unidad de Apoyo Tecnico. b) Planificacion de Proyectos Urbanisticos y/o especificos del Area del Centro Historico.Creacion de Areas Peatonales. Funciones Como Oficina de Apoyo para la consecuencia de los objetivos del PROCEHI y del ejercicio de las funciones de la Junta del Centro Historico.3. Fichas y documentacion necesaria para su valoracion. Art. h) Calificacion de expedientes y supervision de las obras en Programas a desarrollarse con el Fondo de Preservacion i) Llevar el Catalogo de edificios de Preservacion. g) Gestion y Administracion del Fondo de Preservacion. j) Coordinar la ejecucion de los Proyectos Urbanisticos del Centro Historico tales cmo Planes particularizados. f) Apoyo a particulares e Instituciones publicas en relacion con la ejecucion de Proyectos y Obras en el Centro Historico. . el Consejo del Plan Regulador organizara en el nivel que corresponda y con la estructura que en su caso de acuerde. 4.. siendo el quorun minimo de 4 personas.

CONSEJO DEL PLAN REGULADOR .

:JUDITH AÑEZ DE SKURA CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA.: JORGE ROMERO PITTARI ARQ.CATALOGOS DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA POR ARQ. .

1 1 113 2a 45 1 1a 2 8y9 12 1 1 5 1 1 13 16 8 ab CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA II EDIFICACIONES DE CARACTER PROTECCION ESTRUCTURAL Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref.214 218. Arenales 15 Club Social Austro Plaza Colegio Nacional Florida Calle Moldes 50 Casa Calle España 204.153. Ortiz Calle 24 de Septiembre 202.276.226.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA I EDIFICACIONES DE CARACTER SINGULAR Y/O MONUMENTAL Nº de Codigo Denominacion Grupo A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 Catedral San Francisco San Roque Prefectura La merced La Capilla ALcaldia Municipal Edificio Calle Junin 133.208. Florida 272. GRUPO B CI B CI B 1 2 Casa calle Ballivian 76.Catastro Mz. Esq.14.135.151.288. 11 32 61 1 30 5 7 17 7 3 142 20 PROCEHI Ref.139 141.210.82 Casa del Altillo Calle Sucre 208.218 esq.12.149. .232.214 esq.280. La Paz 10.157 Casa P.236.16.78.222.212. Lt. Lt.80.Catastro Mz.

Libertad 213 Casa calle Arenales 25. 2 Casa calle 24 de Septiembre esq.9.29.271. Asilo Jose Mercado Aguado Calle Monseñor Salvatierra 28.122.222. 226.8 esq.45 Casa calle Ingavi 269. Calle Independencia s/n Edificio Palace Teatre Plaza 24 de Septiembre.224.57 Casa calle 24 de Septiembre 157.140.26 Casa calle Rene Moreno 44.275.264.88 115 Casa calle Ayacucho 262.6.279 283 7 4 4 2 12 15 1 7 3 3 5 45 1 23 20 1a 5 5 19 17 23 14 5a 5b 11 2b 13 17 13 2 4 8.53. Casa de calle 24 de Septiembre 130. Lt.108. Plaza 24 de Septiembre 3 Edificio de la Policia Departamenta.35.13 esq. .58.10 4 1b 21 7 8 21 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA III EDIFICACIONES TIPOLOGICAS Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref. esq.112.142 Casa calle Sucre 2.116. Rene Moreno 22.124. 134.228. 24 de Septiembre 102.230. Bolivar.CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Casa de la Cultura Plaza 24 de Septiembre Casa calle Bolivar 7.Catastro Mz.163 173 Casa calle Florida 110. Colegio Santa Ana Calle Ingavi 146.234 Casa calle Florida 269 Casa calle Florida 49.164 9 Casa calle 24 de Septiembre 54 Plaza 24 de Septiembre Banco del Estado Plaza 24 de Septiembre Casa de la Federacion de Fabriles Calle Junin 333.268 Casa calle Floirida 220.

185.120.24.147.64 Casa calle Ingavi 36. Chuquisaca 192 Colegio Felipe Leonor Rivera Calle Ñuflo de Chavez esq. Casa calle Florida 146.137 141 Casa calle Bolivar 134.167.157 Casa calle Bolivar 167. 33 Casa calle Sucre 235.224. Ingavi 87 Antigua Alcadia Municipal Calle Sucre 82.24 Casa calle La Paz 116.188.62 74.273. Casa Calle Ingavi 12.33.53 Casa calle Sucre 63. Aroma 11. Casa calle Florida 194.17.265 Casa Calle Rene Moreno 222. Casa calle Bolivar 139.239.196 esq.142 Casa calle Bolivar 105.126 Casa calle Bolivar 244.198 Casa calle Chuquisaca 52.164 Casa calle Ñuflo de Chavez 107.295.156.214. esq.268 Colegio Ignacio Warnes calle Independencia 259.67 Casa calle Buenos Aires 149.39 esq.90 esq.56.269 Casa calle Velasco 262.127.267.291.143.171 Casa calle Arenales 53.248 Colegio Manuel Ignacio Salvatierra Calle Sucre 285.189 Casa calle Sucre 9.18. Casa calle Sucre 18.173 175. esq.241 1 2 2 3 3 3 7 7 10 10 10 10 12 12 12 13 13 14 14 15 15 15 17 19 19 19 19 22 26 26 28 31 33 33 10 33 5 6 10 4 5 6 4a 8a. Casa calle Junin esq. 3 4a 4b 5 4 12 16 1 12 12 20 11 13 14 6 8a 19 15 19 8 6 15 1 17 4 9 11 .131.111.187.158.246.65.b.111 117.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 Casa calle Independencia 86.269.264.123.116. Casa calle Buenos Aires 171.189 Casa calle Ingavi 54.163 167.67 Casa calle Sucre 81. Casa calle Sucre 119. La Paz 184.194.21.61. Ñuflo de Chavez 12.240 esq.125. Casa calle Ingavi 36.60.37 Casa calle Sucre 263.218. Casa calle Ballivian 154.28 Casa calle Sucre 51.162 Casa Calle Junin 259. esq. 21 de Mayo 208.60. La Paz 156.224.21 de mayo Casa Gabriel Rene Moreno Calle Ayacucho 181.33. Beni 110.138.

esq Potosi 21 Colegio Rafael Peña Calle 24 de Septiembre esq.459 Casa calle Republiquetas 118.170 Casa Calle Buenos Aires 32.Catastro Mz.192 Casa calle 24 de septiembre 357.340. Casa calle Seoane 158.62 66. esq Murillo 168.27.118.20 Casa calle Florida 87.422. Sucre 94 Edificio del Banco Popular del Peru Calle 24 de Septiembre s/n Casa calle 24 de Septiembre 184.49 esq.112. Lt. Casa calle Velasco 443. Casa calle Vallegrande 30.39 45.122 PROCEHI Ref.346. Chuquisaca 502 Casa calle Chuquisaca 168.453.200 esq.361 365 Casa calle Buenos Aires 28.95 esq Libertad 176 Casa calle Libertad 110.30.194 198 Colegio Neptali Sandoval Calle Sucre 414.40 Casa calle Ingavi 352. Rafael Peña Casa calle Manuel Ignacio Salvatierra s/n esq.218.184.34.58.29.36 40.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Casa calle Arenales 206.16.44 Casa calle Monseñor Salvatierra La Mansion 34 39 39 39 46 46 A 59 68 82 86 93 102 117 12 39 80 19 9 13 15 5 3a 2 21a 10a 13 1 24 1 11 14 2 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 1 CIV A 2 CIV A 3 CIV A 4 CIV A 5 CIV A 6 Denominacion Casa Calle Chuquisaca 25. Casa calle Buenos Aires 56.120 esq. Arenales 12.436.116. 2 4 4 8 5 5 7 11 5 6 . Casa calle Sucre 334. Junin s/n Casa calle Junin 104.114.

177 Casa calle Ayacucho 137.113 115.157 Casa calle Velasco 186 Casa calle Velasco s/n esq.141 Casa calle Ingavi 149.88.32. 155.112 Casa calle Sucre 145. Independencia 183.48 Casa calle Chuquisaca 16.122 Casa calle Ñuflo de Chavez 145.18.160 Casa calle Junin 163. Bolivar 108 Casa calle Bolivar 114. 14 19 . Sucre 110.151 Casa calle Beni 28 Casa calle Beni 30 Casa calle Beni 44 Casa calle Beni 82.Catastro Mz.142.148 Casa calle Ballivian 118.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 7 8 9 10 11 12 13 CIV A 14 CIV A 15 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 CIV A 26 CIV A 27 CIV A 28 CIV A 29 CIV A 30 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 31 32 33 34 35 CIV A 36 124. Independencia 183 Casa calle Independencia 171.120.132. Libertad 101.138 esq.84.115 esq.167 Casa calle Ñuflo de Chavez 169 Casa calle La Paz 77.118 6 6 7 7 8 8 9 9 9 9 9 11 12 12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 14 1 8 3 11 10 11 5 6 7 11 12 17 1 5 6 14 15a 15b 4 5 6 10 13a 14 15 11 14 15a 15b 17 18 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 37 CIV A 38 Denominacion Casa calle Bolivar 124. Casa calle Arenales 142.139.92 esq.157 Casa calle Ñuflo de Chavez 163. Ballivian 179 Casa calle Ballivian 177 Casa calle Ballivian 109.146. Suarez de Figueroa 111.130.117 Casa calle 21 de Mayo 152.157 Casa calle Ingavi 149.115.173 Casa calle Ballivian 66 Casa calle Ballivian 188. Casa calle Chuquisaca s/n esq. Lt. esq. Casa calle Chuquisaca 46. Casa calle Suarez de Figueroa 165 Casa calle Suarez de Figueroa 111.125.91 Casa calle La Paz 87 esq.126.117 121.190 Casa calle Ballivian 138.148 PROCEHI Ref.

281 Casa calle Junin 237.265 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 17 17 17 18 18 18 18 18 18 18 19 19 20 9 19 2 20 20 20 20 20 22 22 22 2 22 23 23 23 24 6 1 7a 7b 7c 7b 9 10a 10b 11 12a 13 14 1 3 5 6 7 8 13 7 14 3 4 6 7 11 6 7a 7b 9a 15 3 10a 11 7 . Beni 300 Casa calle Beni 274.246.189 195.248. Arenales 121.22 esq.187.CIV A 39 CIV A 40 CIV A 41 CIV A 42 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 43 44 45 46 47 CIV A 48 CIV A 49 CIV A 50 CIV A 51 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 52 53 54 55 56 CIV A 57 CIV A 58 CIV A 59 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 60 61 62 63 64 CIV A 65 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 66 67 68 69 70 71 72 CIV A 73 CIV A 74 CIV A 75 152. Casa calle Florida 240.258.179.26.185.24.219 Casa calle 24 de Septiembre 259.268 Casa calle Florida 88. Casa calle Buenos Aires 183.250 250.265 Casa calle España 242.84 Casa calle Florida 26.195 197.284 Casa calle Beni 252.234.257. 24 de Septiembre 201.285 Casa calle Junin 275.237 Casa calle Ingavi 215.215 Casa calle Ayacucho 238.252.76.España 96 Casa calle Junin 283. Casa calle Charcas 160 Casa calle Charcas 142 Casa calle Charcas 116 esq. Buenos Aires 87.254 Casa calle Florida 260.266 268. 21 de Mayo 288. esq.62 Casa calle Florida 12.228 esq. Casa calle Ingavi 235.262.259.14.246.292 Casa calle 21 de Mayo 232.243 Casa calle Ayacucho 207.95 Casa calle Libertad 264.262 Casa calle Beni 242 Casa calle Beni 234 Casa calle Beni 210. Casa calle Arenales 175.218.290.218 Casa calle Junin s/n esq.129.31 Casa calle Buenos Aires 131.291 esq. Casa calle Florida 210.236 Casa calle España 280 Casa calle España 254.258. Charcas 14.94 Casa calle Florida 72.133.300 esq.254 256.273 285.214. Buenos Aires 25.135 Casa calle 24 de Septiembre 256 Casa calle 24 de Septiembre 278.261.32 Casa calle Charcas 38.44 Casa calle Libertad 282.288.48.16.222.219 Casa calle Suarez de Figueroa 247 255.267.264.282 286.133 141.254.216.18.211.298 300 esq.

Casa calle Ingavi 232. Ingavi 204.38.30 34. Velasco 293.297.195.112.223.114. esq. Casa calle Suarez de Figueroa 223 227.277.210. Velasco 99 Casa calle Velasco 179. PROCEHI Ref. Ñuflo de Chavez 108.242. Casa calle Suarez de Figueroa 28.252.213 esq.244.80.235 Casa calle Suarez de Figueroa 219. Casa calle Murillo 66. Casa calle Chuquisaca 206. Casa calle Ñuflo de Chavez 168.Catastro Mz. Casa calle Arenales 238.68.226 232.271.226. Escuela Alicia Cerruti Calle Velasco 265.210.212 Casa calle Ingavi 214.236 238.228. Casa calle Arenales 22.234. Casa calle Pari 265. esq. Casa calle Pari 211.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 76 CIV A 77 CIV A 78 CIV A 79 CIV A 80 CIV A 81 CIV A 82 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 83 84 85 86 87 Denominacion Casa calle Suarez de Figueroa 237 241. Lt.187.240. Bolivar 208.246.181 Colegio Enrique Finot Calle Velasco 169 Casa calle Velasco 141 Casa calle Velasco 117.218. Casa calle Bolivar 286 esq.213. Casa calle Velasco 279.116.283. 110.214.221 esq.238.240. Casa calle Ballivian 235.245.220.234.197. Casa calle Murillo 78 esq. Casa calle Ingavi 238.123 esq. 24 24 24 24 24 24 24 25 24 24 25 25 25 25 25 24 27 27 29 29 32 32 33 33 33 34 34 34 2 11 3 11 3 4 1a 1b 7 1 20 21 9 10 11a 11b 12 13 14 15 16 17 9 14 15 16 17 CIV A 88 CIV A 89 CIV A 90 CIV A 91 CIV A 92 CIV A 93 CIV A 94 CIV A 95 CIV A 96 CIV A 97 CIV A 98 CIV A 99 CIV A 100 CIV A 101 CIV A 102 CIV A 103 . Suarez de Figueroa 201. Casa calle Velasco 211.170 174.222. Arenales 292. Colegio Basilio de Cuellar Calle Ballivian 249.272. 25 Casa calle Independencia 232.281.224. Aroma 81 Casa calle Aroma 179.289 Casa calle Velasco 267.236.74.esq.

Casa calle Ingavi 322 esq. Casa calle Santa Barbara 10. Lt.394.309.325. Casa calle Buenos Aires 110. Casa calle Charcas 113 esq.97. Casa calle Seoane 141.159. Murillo 300. Casa calle Pari 178. PROCEHI Ref. Libertad 301. Casa calle Ingavi 364. Casa calle Libertad 344. España 295. Casa calle Pari 160. Casa calle España 231. ANULADO.182. Casa calle Colon 181.297.354. 37 39 39 40 40 40 40 41 12 43 43 45 45 45 46 46A 46A 46A 47 47 48 51 51 51 21 1 19 1 8 9 10 2 5 10 11 12 1 1 2 3b 13 17 5 5a 5b 6 CIV A 116 CIV A 117 CIV A 118 CIV A 119 CIV A 120 CIV A 121 CIV A 122 CIV A 123 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 . Aroma s/n.216 esq. 21 de Mayo 309.199 esq.321. Isabel la CAtolica s/n Casa calle Ingavi 334.9 ANULADO.219. Casa calle Buenos Aires 206.239.313. Suarez de Figueroa 311.112. Casa calle Seoane 157. Casa calle Colon 215. Casa calle Seoane 149. Casa calle Pari 192 esq.162.218 222 esq.313.21 esq.193.241.214.400 esq. Casa calle Ayacucho 365. ANULADO.Catastro Mz. esq.141. Seoane 85. Casa calle Pari 156.116. Beni 310.315. ANULADO.CIV A 104 CIV A 105 CIV A 106 CIV A 107 Casa calle Arenales 295 esq.95. Casa calle Buenos Aires 303. 35 35 37 1 13 1 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 108 CIV A 109 CIV A 110 CIV A 111 CIV A CIV A CIV A CIV A 112 113 114 115 Denominacion Casa calle Charcas 129. Casa calle Libertad 329.210. Casa calle Santa Barbara s/n. Casa calle Colon 143.322 esq.13.223. esq. Casa calle Charcas 210.378.317.350. Colon 7. Casa calle Ayacucho 308. Ayacucho 413.87.

96 esq Libertad 402.432.136.407.320.64. ANULADO. 51 59 62 62 63 63 63 66 67 67 67 67 68 7 4 15 17 1 3a 3b 1 17 20b 21 22 15 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 148 CIV A 149 CIV A 150 CIV A 151 CIV A 152 CIV A 153 CIV A 154 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 155 156 157 158 159 160 161 Denominacion Casa calle Seoane 132.318. Casa calle Velasco 241 PROCEHI Ref.Catastro Mz. Aroma 302.24. Casa calle Aroma 346.245. Lt. 419 esq.70.146.28 esq.38. Casa calle Seoane 82.88.22. 68 22 74 18 74 75 84 12a 93 4 12 5 5 15 25 25 19 37 16 6 11 5 6b 10 20 21 .73. Potosi 100 Casa calle Arenales 58.21 esq.452.319. Rene Moreno 401.351.13.18.87. Casa calle Beni 144.313 esq.327. Casa calle Sucre 396 esq.415.155.150. Casa calle 21 de Mayo 448. 4 Casa calle Florida 63 Casa calle Florida 71.450.411.417.429.433.456.309.95 esq.10. 86 Casa calle ballivian 405.419 Casa calle Republiquetas 182. Casa calle Libertad 424.413.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 135 136 137 138 139 CIV A 140 CIV A 141 CIV A 142 CIV A 143 CIV A 144 CIV A 145 CIV A 146 CIV A 147 Velasco 518.348. Casa calle Libertad 420. Casa calle Santa Barbara 10.405. Beni 407.12. Ayacucho 413. Casa calle Charcas 307. 454. Casa calle Aroma 350. Casa calle Caballero 89. Casa calle Arenales 60.34.Potosi 1. Casa calle Santa Barbara Casa calle Santa Barbara 147 151. Casa calle Arenales 349. Casa calle Mercado 8. Casa calle Arenales 315.419. Casa calle Seoane 28.310. Casa calle Velasco 243.

276.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL B Nº de Codigo CIV B 1 CIV B 2 CIV B 3 CIV B 4 CIV B 5 CIV B 6 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 7 8 9 10 11 12 13 Denominacion Casa calle Florida 43.225.249 Casa calle Libertad 257. Casa calle Buenos Aires 59.245. Casa calle Libertad 265. Casa calle Sucre 195.185. Casa calle Sucre 179. Murillo 1.269.269.45.Catastro Mz.189.197.47 Casa calle Sucre 138. Casa calle 21 de Mayo 265.191. Casa calle Junin s/n PROCEHI Ref. Casa calle Bolivar s/n Casa calle Libertad 270.278.233 Casa calle Libertad 235. Casa calle Libertad 219. 13 5 17 14 14 15 18 18 19 19 19 19 19 22 3 7 8 15 2 15 1 2 3 4 4 9b .144. esq.272. Lt.261.146.

Casa calle Republiquetas 178 Casa calle Pari 173 Casa calle Pari 153. Casa calle Suarez de Figueroa 18 Casa calle Suarez de Figueroa 20.149.272.150 ANULADO Casa calle Colon s/n Casa calle Colon 49 Casa calle Colon 43.280.259 Casa calle Arenales 203 esq.387.60. Casa calle Seoane s/n 265.III.336 Casa calle Aroma 340 Casa calle Seoane 52.300 esq. Libertad 383. Casa calle Seoane s/n Casa calle Santa Barbara 164.269. PARTE: ANEXOS SECCION 2 / CUADROS CUADROS 4.393. Casa calle Libertad 333.264 268.249. Casa calle Colon 226. Casa calle Seoane 58.341 Casa calle Seoane s/n esq.21 .CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 14 15 16 17 18 CIV B 19 CIV B 20 CIV B 21 CIV B 22 CIV B 23 CIV B 24 CIV B 25 CIV B 26 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Casa calle Ingavi 233.170 Casa calle Santa Barbara s/n Casa calle Santa Barbara 146.153 Casa calle Aroma 332.161.1 AL 4.222.22 Casa calle La Paz 239. Casa calle Ingavi 252.230 Casa calle Suarez de Figueroa 260.III.270.337.165 23 24 24 25 25 26 27 27 29 29 35 40 40 40 40 44 44 44 46 46 46 14 63 63 67 67 86 26 26 10b 18 19 2b 27 7 9 10 14a 14b 7 2 5 6 7 8 9 10 13 14a 14b 2a 2b 18 19 12a 9 10 47 CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS 7ma. Pari s/n.210. Casa calle Velasco 274. Murillo 202.260.276.163.206.45 Casa calle Colon 147. Casa calle Ingavi 270.298.245.251 Casa calle La Paz 257.

Superficie cubierta maxima 120 M². Solamente en el Area de lotes pequeños. 5. 10. . solo en edificaciones especiales.. Con superficies superior a 600 M².-Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales. Solo despues del 3er. 5ta. 4III. 16.2. su localizacion debera regirse por el Art.15 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. 23. Solamente para Empresas Periodisticas y con areas cubiertas hasta 600 M². Como uso complementario a la venta de vehiculos. Ver cuadro Nº4III. 14. 7. 688. Ver Reglamento del Centro Historico PROCEHI 2. Titulo IV de la 5ta. fuera del 5to. Uso condicionado: Si existe deposito de inflamebles. Faja Equipamiento Terciario. 13. por la Junta del Centro Historico -JUCEHI3.13: Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS y Unidades Vecinales. De los Depositos complementarios. 11. 4III. Superficie cubierta maxima 200 M². Comercio Clase 1: Comercio Minorista con grado de Molestia I. Capitulo I.3. Anillo.21 Faja de Equipamiento Terciario.17 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en la -F1. 6.Faja Perimetral. 959 del Capitulo II. 22. 4III.14 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. Vivienda solo planta alta. Autorizacion condicionada a estudio previo.Titulo VI. 15. Superficie cubierta maxima 200 M². Nivel de atendimiento D. Nº 296. Sujeto a lo establecido en el Art. 24. SOlamente con Gimnasios. 4III. Autorizacion condicionada aestudio previo. 4III. 20. 1.C y B. 21. ver cuadro Nº 4III. 9. 4III. no mayores a 200 M² cubiertos. del presente CODIGO. Solamente en el area social-comercial. Ver cuadro Nº. En el caso de Imprentas 600 M² cubiertos. Ubicacion especifica sujeta a o indicado en los CUADROSl 4III.4III. 12. Superficie cubierta maxima 30 M². por la Oficina Tecnica del Plan Regulador -OTPR4.1 J Permitido sin limitaciones. 8. 19.Fajas Frentistas a las viasd Troncales. Sujeto a lo establecido en el Art.Peligros. 18.3.. Parte del presente CODIGO. Usos localizados en las areas establecidas en las Referencias 16 y 17 anteriores. Anillo. Comercio Clase 2: Comercio Minorista con grados de molestia I y II .21. Anillo de Circunvalacion). 17.16 : Distribucion especifica de INDUTRIAS en las -AC. gases toxicos o de productos explosivos. Anillo y sujetos a las disposiciones del Titulo VI de la 5ta Parte y relativas a las normas de seguridad de los Depositos CLASE IV .21.3. Uso no aconsejado.11 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Nivel de atendiemitno D y C. 26.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distriboras distritales (Excepto 1º Aanillo).2. Solo despues del 4to. Superficie cubierta maxima 200 M².9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distribuidoras locales.Solo en vias distribuidoras distritales.Fajas Frentistas a las vias Distribuidoras Distritales (Excepto el 1er. Solamente en el area de Uso publico.2. 4III. Faja Equipamiento Terciario.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. Ubicacacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. PArte del presente CODIGO. Superficie cubierta maxima 100 M². 25.REFERENCIAS DEL CUADRO Nº 4III.

con grado de molestia I. 36.10 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er.Nivel de Atendimietno D.112. 44. 40. incorporando los de tipo US.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS U=Y UVs. 4III. Servicios Clase 2. con grado de molestia I.Nivel de atendimiento D y C. 50.) Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. 51. 272. 34. 39. 37.21. 110 y 111 . Anillo de Circunvalacion. Todos los Servicios Clase 1.11 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. 46. 41. Solo oficinas. Superficie cubierta maxima 200 M² ubicacion especifica:Area de lotes pequeños.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. excepto Garajes. 33.27. 35. estacionamientos y otros. 32. II y III. Anillo). 4III. 31. 4III.Niveles de Atendimiento D y C. 48. Servicios con grado de molestia I.11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. Anillo). con grado de Molestia I. con grado de Molestia I y II. 4III.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. Niveles de atendimiento C y B. 29. con grado de molestia I.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. Niveles de atendimiento C y B. 4III. 47. Comercio Clase 3. 4III. Todo el comercio Minorista . 28 .Excepto el comercio Mayorista con Depositos: UC 11. Idem Referencia 44. excepto Chicherias. Se excluyen las Empresa con garajes para vehiculos pesados y medianos (camionetas o microbuses). Comercio Clase 4: Comercio Minorista. 49. Todos los Servicios Clase 4. 4III. Comercio Clase 3. Servicios Clase 1: 38. Ubicacion especifica sujeta a lpo indicado en los CUADROS: 4III. Idem a lo especificado en la referencia 29.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. 11. Solo a partir del 4to. Todo comercio Mayorista. Talleres molestos complementarios a la actividad Industrial. las Empresa que tengan incorporado a sus Oficinas: Garajes para vehiculos de carga y depositos de materiales de construccion tipo UC. 11/III. Comercio Minorista .8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. 275 Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: . Incorpora actividades comerciales de comidas y bebidas. Dolamente los Talleres Clase 1: Artesanales. Excepto tipo US22 (Moteles) y 70 (Garajes vehiculos pesados). Colocomercio. tales como depositos. con grado de molestia II y III. Oficinas centrales de Empresas y Garajes de cualquier tipo. 45.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Comercio con usos complementarios con requerimientos de grandes areas cibiertas o al descubierto. Solamente Servicios de Nivel B y referidos a Servicios de Hospedajes:Hoteles y Moteles. Taleres Clase 1 y 2 (Ver clasificacion art. Talleres Clase 3 y de acuerdo con lo especificado en el art. que no genere trafico continuo.II y III. 42. con grado de molestia I. Servicios Clase 2: Servicios. excepto Chicherias. Estan excluidas de esta localizacion.112. Ver cuadro Nº 4III. Servicios Clase 3: Servicios.114. mas referidos a : Servicios Comerciales de diversion. Comercio Mayorista UC. 4III. 43.Niveles de atendimiento C y B. 30. Sedes Administrativas y Culturales y a Servicios del Gobierno y Cooperativas (Sucursales).

(Ver clasificacion art. cualquiera sea su tamaño.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Parte. Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS.8 :Distribucion Especifica de TALLERES EN ZONAS Y UVs. 272.17 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en la F1-Faja Perimetral. 4III.2 Talleres : 1 II. Ubicacion en AREAS ESPECIFICAS.18 :Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES en las ZONAS y Unidades Vecinales.11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. referentes a la distribucion especifica de Usos en las diferentes Zonas Urbanas se encuentran en la Seccion 2.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales. del Nº. 54. 4III. 4III.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales.-Fajas Frentistas a Vias Troncales. VII y titulo III de la 4ta.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III. 4III. 62.Solamente Depositos Independientes Clase 1.15 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC.Pequeños molestos.2. 4III.3.4.7ma. Incluye la Subzona Sur -Z2. a Corumba. 58. Fajas y Areas donde se localice el Uso principal y de acuerdo con las normas establecidas en el Cap..3. 4III.21. 60. Talleres Clase 4.3. Excluidos los Talleres molestos de Categoria III. 4III.1NOTA: Los CUADROS . 59.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales. 4III. 4III.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III.2. 61.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.).12 : Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.4III. Superificie cubierta maxima :200 M². Anillo).11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. 4III. Anillo de Circunvalacion) 4III. Ubicacion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. 56.(Ver clasificacion Art. despues de la linea del FF. 57. 55. (Excepto del 1er. 272). En el caso de Imprentas: hasta 600 M². 53.CC. Talleres Clase 2.16 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC. cubiertos. del presente CODIGO.en Fajas Frentistas a las Vias Distribuidoras Distritales.8 :Distribucion Especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. Los Depositos Complementarios se habilitaran en las Zonas.14 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales. 4III. desde UD 30 hasta UD41 y de Materiales de Construccion UD181. Exceptuando de Productos Agropecuarios. 4III. 4III. 4III. en Fajas Frentistas a Vias locales. 4III. .13 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS Y Unidades Vecinales.19: Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES .11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. Ubicacion Especifica a lo indicado en los CUADROS: 4III. 4III.8 al Nº 4III. Artesanales incomodos y 2III.UD182 y UD 183. Parte del presente CODIGO. 5. Se refiere a los DEPOSITOS INDEPENDIENTES O AISLADOS. localizdas en el Sector Este de la ciudad.10 : distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. 4III.

UC10 Venta de materiales de construcion (excepto:embolsados. UC43 Venta de productos veterinarios y agricolas UC44 Venta de productos plasticos. a 120 M²). CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA COMERCIO DE MATERIALES DE CONSTRUCCION FERRETERIAS Y EQUIPOS AGRICOLAS.2 CLASIFICACION DEL USO COMERCIAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD. COMERCIO AUTOMOTRIZ Y AFINES UC20 Venta de automoviles. UC12 Ferreterias.(Sup. UC30 Mueblerias (con exposicion). UC32 Venta de Electrodomesticos COMERCIO ESPECIALIZADO UC40 Casas de articulos electricos. UC30 Mueblerias (hasta 120 M²). UC13 Venta de implementos agricolas. B B B B B I I I II I C B C B B I I I I I . UC11 Venta de materiales de construccion (excepto:ladrillos y piedras).CUADRO Nº 4III. hierro en barras. a 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (hasta 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (Sup. ladrillo y piedras). UC21 Venta de repuestos y accesorios UC22 Gasolineras B B B II I III B B C B I III I II COMERCIO DE MUEBLES Y MENAJE PARA EL HOGAR. UC41 Venta de productos electronicos UC42 Venta de articulos de caza y pesca y deportivos*. perfiles y chapas.

UC61 Casas de decoracion de interiores. a 120 M²). UC57 Joyerias (Sup. Micromercados. UC60 Cotillon. UC54 Florerias y similares (hasta 120 M²) UC54 Florerias y similares (Sup.revistaerias y tarjeterias (hasta 30M²). Calzados. Almacenes de Abarrotes (Sup. a 120 M²).grandes tiendas-hasta 120 M²) Ropa(Magazines).Librerias. UC62 Bazares (hasta 120 M²). a 120 M²). UC50 Papelerias. barnices y solventes* UC46 Farmacias (hasta 120 M²). Supermercados (hasta 120 M²). COMERCIO DE ESPECIALIDADES UC50 Papelerias. Almacenes de Abarrotes (hasta 120 M²). articulos de cuero (hasta 120 M²). UC53 Discos (hasta 120 M²) UC53 Discos (Sup. librerias. Supermercados (Sup. a 120 M²). UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (Sup.grandes tiendas-hasta 120 M²) Calzados. UC80 UC81 UC82 UC82 UC83 UC83 Pulperias.revisterias y tarjeteria (Sup. a 120 M²) UC57 Joyerias (hasta 120 M²). UC50 Papelerias. UC56 Bombonerias (hasta 120 M²) UC56 Bombonerias (Sup. a 120 M²). UC57 Joyerias (hasta 30 M²). B C B II I I D C B B I C B C B C B C B C B C D B C B C B B B C B B I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I C B C B I I I I DE ABARROTES Y PRODUCTOS ALIMENTICIOS. UC62 Bazares (hasta 120 M²). a 120 M²). UC63 Telas COMERCIO DE ARTICULOS DE VESTIR UC70 UC70 UC71 UC71 Ropa(Magazines). D D C B C B I I I I II II . UC51 Articulos de escritorio UC52 Jugueterias (hasta 120 M²) UC52 Jugueterias (Sup. UC59 Casas de regalos (Sup. a 120 M²). a 120 M²) UC59 Casas de regalos (hasta 120 M²).librerias.UC45 Venta de pinturas. articulos de cuero (hasta 120 M²). UC46 Farmacias (Sup.a 120 M²). a 120 M²).revisterias y tarjeterias (hasta 120M²). UC58 Perfumerias y venta de tabacos (hasta 120 M²) UC58 Perfumerias y venta de tabacos (Sup.a 120 M²) UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (hasta 120 M²).

mayor a 30 personas.salas de exposicion y demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado.heladerias (hasta 120 M²).DE COMIDAS Y BEBIDAS UC90 Licorerias UC91 Snacks.cafeterias. con musica al vivo. B C B C B B I I I I I II B B B B III II III III B I B II B III B III B IV . UC92 Restaurant c/cap.necesiten o no de grandes areas o de transporte pesado. UC97 Chicerias.hamburgueserias. Estan excluidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos). Estan exculidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos) UC113 Ventas al por mayor con oficinas. UC96 Bares con areas al aire libre. UC94 Restaurant c/cap.Con oficinas. UC95 Bares cerrados. UC112 Ventas al por mayor de productos III (molestos) con oficinas. UC 100 CENTRO COMERCIALES COMERCIO MAYORISTA UC110 Venta al por mayor.cafeterias. UC91 Snacks. con musica ambiental. EStan inluidos ademas en esta categoria :distribuidoras de garrafas de gas. bailable. Esta categoria incluye las distribuidoras de bebidas de cualquier naturaleza. a 120 M²).heladerias (Sup.Kerosene y de alcohol. hasta 30 personas. salas de exposicion y con demandas de depositos superiores a 120 M² y de transporte pesado.con oficinas y salas de exposicion pero sin almacenes en el propio edificio y lote UC111 Ventas al por mayor de productos no molestos inflamables ni peligrosos (categorias III y IV de la clasificacion por grado de molestia). hasta 30 personas. salas de exposicion y con demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. mayor a 30 personas. UC93 Restaurant c/cap. UC114 Ventas al por mayor de productos IV (inflamables o explosivos). al vivo .hamburgueserias. no bailable.a 120 M²). cerrado o al aire libre (Sup. con o sin musica ambiental. cerrado o al aire libre (hasta 120 M²). cerrados o al aire libre. UC92 Restaurant c/cap. con o sin musica ambiental.gasolina.

3 CLASIFICACION DE SERVICIOS SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD.CUADRO Nº 4III.futbolin B C II III NIVEL GRADO DE MOLESTIA . CONCEPTO SERVICIOS COMERCIALES DE DIVERSION US10 Teatros.cines US11 Juegos electronicos.billares.

US30 Oficinas de prestacion servicios profesionales :Arquitectonicos. laboratorios de analisis clinicos. US40 US41 US42 US43 Notarias. Cotas.telex. US50 Empresas o Cooperativas de Servicios Publicos (Entel. US22 Moteles.US12 Discotecas US13 Boites. US39 Agencia de turismo. SERVICIOS PERSONALES Y DE NEGOCIOS.lavanderias US36 Salones de belleza. Centrales telefonicas.) US51 Empresas consultoras y constructoras US52 Empresas de transporte. US53 Agencia aduanera. US38 Servicios medicos especializados y de analisis clinicos.).economistas abogados y escuelas comerciales.peluquerias. SEGUROS E INMOBILIARIAS B B B III III I C B B I II II C B B C C C D I D I I I I I I I B B I I D D C D D I I I I I B B B B II II II II . SERVICIOS DEL GOBIERNO Y DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIOS. OFICINAS CENTRALES DE EMPRESAS. US14 Salones de te. (Fisioterapia y similares.salones de masajes y pedicure.cabarets.ingenieros. Oficinas de Sanidad Publica.medicos.Incluye empresas aereas y de mudanzas (oficinas).etc.educativas y de beneficiencia. US33 Oficinas de diseño arquitectonico y topografico US34 Fotocopiadoras. US35 Servicios de limpieza al seco. SERVICIOS DE HOSPEDAJE US20 Residenciales. FINANZAS. US31 Sedes administrativas y culturales de asociaciones profesionales y/o sindicales US32 Sedes administrativas de organizaciones culturales. US37 Servicios sanitarios:enfermerias.telegrafo (no inluye la sede administrativa central de las empresas que dan servicios) US44 Correos. inyecciones . Registro Civil.Cre. Saguapac. US21 Hoteles.

US62 Compañias de Seguros. jeeps. US73 Edificios -Garajes de vehiculos (automoviles. Acceso a vias con un ancho de por lo menos 11 metros. de carrocerias mediana-semipesados. US72 Garajes de vehiculos (automoviles. US71 Garajes de vehiculos medianos:microbuses. US63 Empresas y oficinas inmobiliarias GARAJES US70 Garajes de buses (transporte colectivo) camiones de carga y similares. camionetas). jeep. US61 Sucursales de bancos y sooperativas de ahorro credito. B C B B II I II II B III B B B III II II .camionetas).US60 Sedes de bancos y cooperativas de ahorro y credito. en areas al descubierto.

CUADRO Nº 4III. etc.herreria. UT41 Radio tecnicas. UT31 Hojalateria. UT32 Carpinterias metalicas. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA I I I I II I PRENDAS DE VESTIR Y ARTICULOS DE CUERO. Cines UT11 Zapaterias.etc. UT10 Teatros. soldaduras UT33 Tornerias metalicas 3 1 2/3/4 2/3 III II III II REPARACION DE ARTICULOS ELECTRICOS/ELECTO DOMESTICOS Y ELECTRONICOS. 3/4 2/3 2/1 2/3 III II II II 1/2 1/2/3 1/2 1/2 2/3 I I I I III . UT43 Reparacion de acondicionadores de aire UT44 Reparacion. UT21 Tornerias de madera UT22 Tornerias de madera artistica 1/2 1/2 1 1 1/2/3 1 METAL. no incluido lavarropas. PRODUCTOS DE MADERA UT20 Carpinteria artesanales.lapidas.4 CLASIFICACION DE TALLERES SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD.tapas cloacas. UT52 Taller de motos. cajas registradoras. CARPINTERIAS Y TORNERIAS METALICAS UT30 Fundiciones. UT51 Mecanicas de vehiculos livianos y medianos. chaperio y pintura de heladeras lavarropas acondicionadores de aire y afines REPARACION Y SERVICIOS A VEHICULOS MOTORIZADOS UT50 Estaciones de servicios para vehiculos pesado.cerrajerias. UT53 Vulcanizaciones. UT40 Reparacion de maquinas de escribir. UT12 Talabarterias MADERAS.electronicas UT42 Reparacion electrodomesticos.plomerias.

Servicios de aire y pacheado. Soldadura autogena. UT70 Tapicerias UT71 Reparacion de bicicletas 1/2 1 I I . Reparacion de equipos y maquinas agricolas Reparacion de maquinas y aparatos industriales electricos. Estaciones de servicios de lavado engrase. UT59 MAestranzas. Chaperios.UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 Recauchutadoras. Carga de Baterias. 3/4 2/3/4 1/2 1/2 1/2/3/4 3/4 1/2 1 4 2/3/4 III III II II II III II II III III OTROS NO CLASIFICADOS ANTERIORMENTE. UT60 UT61 UT62 UT63 ELECTRICOS Y ELECTRONICOS Embobinados. fumigado.

.

PRODUCTOS DE MADERA INCLUIDO MUEBLES. UT20 Fabricacion de helados (incluidos lacteos) UT21 Fabricacion de chocolates. Industria de confeccion de prendas de vestir excepto talleres artesanales y pequeños.CUADRO Nº 4III. UT12 Envasados y conservacion de frutas y legumbres UT13 Fabricacion de aceites comestibles. Fabricacion de bolsas (excluidas las de plasticos) Curtiembres Industrias de calzados. no clasificados anteriormente. III III III . UT19 Ingenios Azucareros. UT14 Molineras. PRENDAS DE VESTIR PRODUCTOS DE TELA Y DE CUERO UT40 UT41 UT42 UT43 UT44 UT45 UT46 UT47 Fabricacion de hilos Teñido de hilos. Industrias de cinturones y otros articulos de cuero. puertas y ventanas UT52 Carpinteria de serchas y vigas.ingenios arroceros.5 CLASIFICACION DE INDUSTRIAS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. UT24 Refinacion y molienda de sal comestible. UT18 Fabricacion de pastas alimenticias secas.preparacion y conservacion de carne) UT11 Fabricacionde productos lacteos. UT15 Panaderias (excluidos galleterias y biscochos) UT16 Fabricacion de galletas. UT17 Fabricacion de pastas alimenticias frescas. DE BEBIDAS Y ALCOHOLES. UT31 Fabrica de Cerveza UT32 Fabricas y embotelladoras de gaseosas. UT25 Fabricacion de alimentos balanceados. Fabricacion de tejidos. TEXTILES. UT50 Aserraderos y otros talleres para preparar madera UT51 Carpinteria de marcos. UT30 Destilacion de alcoholes. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA III III III III III I III I III III I III III II III III UT10 Mataderos (matanza del ganado.dulces y articulos de confiteria UT22 Fabricacion de hielo (excepto hielo seco) UT23 Fabricacion de vinagres. V IV III III III III III I II III III III INDUSTRIAS DE LA MADERA.

Imprentas de off-set (incluyendo tipografia) Editorias. UT87 Gas carbonico. obtenidas por torneado y otras operaciones analogas. UT83 Fabricacion de detergentes y ceras. III III III III III III III III III I I I I II FABRICACION DE SUSTANCIAS QUIMICAS Y DE PRODUCTOS QUIMICOS DERIVADOS DEL PETROLEO.fungicidas.arcilla. UT85 Fabricacion de jabones para lavar ropa. UT103 Fabricacion de articulos de cemento y de fibra de cemento. oxigeno y acetileno. IV IV IV IV IV IV IV IV IV III III III IV IV III III MINERALES NO METALICOS (EXCEPTUANDO DERIVADOS DE PETROLEO Y DE CARBON) UT100 Fabricacion de productos ceramicos. III III III III III III . UT89 Fabricacion de envases y de productos de plasticos UT90 Medicamentos y productos farmaceuticos. IMPRENTA EDITORIALES Y SIMILARES UT70 UT71 UT72 UT73 UT74 UT75 Industria de productos de papel.articulos de tocador. UT80 Fabricacion de productos quimicos en general UT81 Fabricacion de tintas y solventes. UT88 Refinerias de peteroleo y gas. UT94 Recauchutaje y vulcanizacion de cubiertas UT95 Medicamento y productos farmaceuticos. Empresas periodisticas (periodicos). CARBON. UT92 estilacion. sellos y encuadernacion. Fabricacion de envases de madera Fabricacion de ataudes y ornamentacionfuneraria Fabricacion de carrocerias de madera Fabricacion de piezas de madera. Tipografia. UT91 Especificos veterinarios.UT53 UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 MAderas tercianas y aglomeradas.plaguicidas e insecticidas. desnaturalizacion de alcoholes.pulido y labrado de marmoles granitos y otras piedras. UT84 Fabricacion de jabones.cosmeticos y similares. UT82 Fabricacion de abonos. UT104 Fabricacion de mosaicos calcareos y graniticos UT105 Aserradero.barro UT101 Fabricacion de vidrios y productos de vidrio UT102 Fabricacion de cemento.cal y yeso.CAUCHO Y PLASTICO.corte. UT93 Plantas de elaboracion de hormigon asfaltico. UT86 Fabricacion de liquidos para frenos. Fabricacion de envase de papel y carton. UT59 Fabrica de muebles UT60 Fabrica de colchones FABRICA DE PRODUCTOS DE PAPEL . Machimbre.

luminosos o no.micro-omnibuses y demas vehiculos analogos.de productos de carpinteria metalica. UT121 Fabricacion de instrumentos musicales y sus repuestos y accesorios. I II II II III UT130 FABRICACION DE PRODUCTOS Y SUMINISTROS ELECTRICOS ELECTRICIDAD Y GAS. III IV IV IV I IV . III UT112 Fabricacion.ventanas.incluso el labrado de piedras preciosas y semipreciosas. III UT113 Fabricacion de clavosy rpoductos de buloneria. UT142 Produccion y distribucion de gas-restringidas a areas especiales. III UT114 Fabricacion de envases de hojalata y de chapa de hierro y demas productos de hojalata incluso la cromolitografia sobre metales. restringida a areas especiales UT141 Estaciones y sub estaciones de transformacion de energia electrica. III OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS. perfiles de chapa. III UT140 Energia electrica. UT120 Fabricacion de joyas. MAQUINARIA Y EQUIPO.marcos.FABRICACION DE PRODUCTOS METALICOS. UT150 Planta potabilizadora de agua. III UT111 Muebles metalicos par el hogar. UT122 Fabricacion de escobas.celosias y demas articulos afines para la construccion.mobiliario medico muebles para comercio y oficinas incluso instalaciones para industria. III UT115 Productos de orfebreria.camiones y camionetas. UT110 Herramientas de mano y para maquinarias. I UT116 Reparacion de carrocerias para automoviles. UT124 Juguetes que no incluyen material plastico. UT151 Tratamiento de basuras.plumeros.cepillos pinceles y afines.restringida a areas especiales.puertas. UT123 Fabricacion y armado de letreros y anuncios de propaganda. omnibuses.brochas. UT152 Lagunas de oxidacion restringida a areas especiales. SUMINISTRO DE AGUA Y TRATAMIENTO.comercio y oficina.

PESCA Y CAZA UD20 Pescados y mariscos.diesel otros).huevos y miel.gasolina. UD21 Productos de caza aviscerados. AGROPECUARIA UD30 Alimentos para aves y ganado UD31 Aves. UD12 Petroleo y sus derivados (gas.6 CLASIFICACION DE DEPOSITOS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD.CUADRO Nº 4III. UD32 Aves vivas. III III II II III . CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA IV III IV MINERIA UD10 Combustible solido UD11 Minerales metaliferos.

Carnes. UD100 Articulos para bebes.yerbas y especies. Chocolates y su productos.corbatas. Vinos. Harinas y sub-productos de la molienda del trigo. UD101 Boneteria (camisas. Manteca. Productos de la planificacion.etc). estacas y postes. Frutas. Cervezas y bebidas sin alcohol. Embutidos . Frutos del pais. UD80 Cigarrillos.frescas y congeladas.cigarritos y tabaco picado. UD91 Hilados. UD81 Cigarros. CONFECCIONES. Cafes. UD52 Rollizos.secos y en conserva en diversas formas. II III II II III III III III II UD50 Durmientes. UD51 Miembre y paja.UD33 UD34 UD35 UD36 UD37 UD38 UD39 UD40 UD41 Cereales. Comestibles en general. Productos de la Industria (Pastas-secas). Bebidas alcoholicas.leche y productos similares. Lana sucia y algodon en rama Pelo y cerda sin clasificar.legumbres y cereales. caramelos y otros preparados de azucar. Tabacos en hoja FORESTALES. crema. BEBIDAS Y ALCOHOLES.fiambre y otros preparados a base de carnes. TEXTILES UD90 Fibras textiles. III II III IV II II II III II II II II II II II II II I II II II II II II I I . Sub-productos ganaderos y agricolas. TABACO.Tes.etc. Cueros y pieles (sin tratamiento) Frutas y hortalizas. Aceites. Ganado en pie. Azucar. Queso. UD60 UD61 UD62 UD63 UD64 UD65 UD66 UD67 UD68 UD69 UD70 UD71 UD72 UD73 UD74 UD75 UD76 Alcoholes (etilicos).aleaginosas .pañuelos. ALIMENTOS. hilos y lanas UD92 Tejidos.

tablones. PARODUCTOS FARMACEUTICOS DE HIGIENE Y TOCADOR.PINTURAS. UD0107 Sombrereria. UD105 Mercerias.etc. UD174 Cueros salados. UD151 Herboristerias. IV I I I I I I IV I I I I I I IV II IV II II II I II III II I I III II II III . UD171 Marroquineria. PAPEL Y CARTON UD120 Envase de papel y carton UD121 Papel y carton ARTES GRAFICAS UD130 Editoriales. UD141 Pinturas y barnices. UD175 Pieles curtidas. UD150 Drogas. MADERAS UD110 Leña y carbon de leña UD111 Tablas.especialidades medicinales.UD102 Confecciones y tiendas en general UD103 Manteleria y ropa de cama UD104 Medias y articulos de punto. PRODUCTOS QUIMICOS. UD152 Perfume y productos de higiene y tocador.tirantes. UD140 Solventes. UD131 Librerias y papelerias UD132 Papeles impresos para decorar UD133 Papeles impresos para empaquetar. UD162 Camaras y cubiertas CUEROS Y PIELES CURTIDOS Y SUS MANUFACTURAS. pickelados. UD106 Roperias. UD142 Productos quimicos diversos. UD173 Cueros curtidos. sin emprenta. BARNICES Y SOLVENTES. UD160 Articulos de caucho para uso medicinal y del hogra UD161 Calzados de caucho. UD170 Almacenes de suelas.(barracas). UD176 Talabarterias. ARTICULOS DE CAUCHO. UD172 Calzados de cuero.

instalaciones mecanicas para uso de escribir. EXCLUIDAS MAQUINARIA.MATERIALES PARA CONSTRUCCION UD180 Articulos.etc. ARTICULOS PARA EL HOGAR UD190 Acolchonados y otros articulos de tapiceria.etc. UD222 Equipos y accesorios para el transporte ferroviario UD223 Equipos y accesorios rurales (implementos agricolas mecanizados).etc.calefaccion. plomeria.) UD225 Equipos y maquinarias para la construccion.armazones.niquel. e ingenieria .arena. UD221 Bicicletas y sus repuestos y accesorios. UD213 Metales no ferrosos en distintas formas III II III III I I I I I I I I II I I I I I II III II II VEHICULOS Y MAQUINARIAS (EXCLUIDA LA ELECTRICIDAD)/ UD220 Automotores. UD200 Fantasias y bisuteria. UD201 Joyas y piedras preciosas.televisores. JOYERIAS. chapas.sus repuestos y accesorios. UD183 Puertas. UD210 Artefactos y articulos en generla de metales no ferrosos (cobre. UD191 Alfombras.etc. etc.obras sanitarias etc. UD198 Muebles de madera y mimbre.etc. UD202 Plateria y similares.etc.electricidad. UD196 Maquinas de Coser.) UD211 Articulos de hierro y acero. lavarropas. UD192 Artefactos electricos radios.perfiles.etc.contabilidad.zinc.estaño. UD226 Maquinarias.calcular.ventanas.cal. UD181 Ladrillos.contabilidad. UD182 Piedras. METALES. UD184 Vidrios y cristales. UD193 Articulos de bazar y menaje UD194 Articulos para limpieza UD195 Discos.marmol. UD227 Maquina y equipos para oficina (maquinas de escribir calcular. UD212 Hierro y acero en barras. UD197 Muebles de hierro.) II I III III I III I I . cemento. UD224 Equipos y aparatos cientificos y de precision (medicina.etc. UD203 Relojes.aluminio. RELOJERIAS Y AFINES.brone.

acero y otros metales.etc. UD252 Ferreteria en general UD253 Flores y semillas. UD258 Zapatilleria. UD247 Cuchilleria.etc. UD248 Desechos de hierro. UD254 Jugueterias. MAQUINARIAS Y APARATOS ELECTRICOS UD230 Aparatos y materiales para radiofonia y sus repuestos y accesorios. repuestos y accesorios VARIOS UD240 Accesorios para farmacias. UD255 Optica y fotografia. UD245 Articulos para deportes.hospitales. UD250 Diarios y revistas. UD244 Articulos musicales. UD249 Desechos en general (excluidos los de hierro. UD241 Arboles y plantas.UD228 Triciclos y otros vehiculos a pedal (excluidas bicicletas). UD242 Armenia sin deposito y cartuchos.etc.industrias y profesional. UD246 Utiles para comercio. UD UD UD UD I I I II II I II I IV I I I I III III II II I I I I II II I .(lamparas. acero y otros metales).balas.etc. UD243 Armenia con deposito de cartuchos. balas. UD256 Plasticos.toma-corrientes. UD251 Envases en general. UD257 Productos veterinarios.fusibles.sus repuestos y accesorios. UD233 Motores electricos. UD231 Articulos y aparatos diversos para la instalaciones electricas.) UD232 Cables y conductores de electricidad.

USO AISTENCIAL UA10 Postas sanitarias (curaciones profilacticas y de emergencias).recuperacion de alcoholicos.CUADRO Nº 4III. UA14 Sanatorios. Escuelas de Deportes Escuelas para di-ferenciados.(artes plasticas musica). Talleres de formacion a nivel medio. CONCEPTO USO EDUCACIONAL UE10 UE11 UE12 UE13 UE14 UE15 UE16 UE17 UE18 UE19 UE20 UE21 Guarderia Pre-Basico Ciclo Basico Ciclo Intermedio. Escuela o Colegios con internados. UA11 Policonsultorios y clinicas privadas. C C B A A A A A D C C C B B B B B B A A NIVEL GRADO DE MOLESTIA . USC10 Centros culturales de barrio.7 CLASIFICACION DE USOS SOCIO-CULTURALES Y PUBLICOINSTITUCIONAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO COD.drogadictos. UA12 Hospitales generales. Universidad. UA16 Asilos de Ancianos. UA13 Hospitales especializados. Ciclo Medio Institutos Tecnicos y comerciales. Campus Universitario. UA15 Casas de reposo y convalescencia. USO SOCIO-CULTURAL-RELIGIOSO.

Centros correcionales. sindicatos y similares. C C C B B B B B A D C B B UR15 Complejos deportivos de competicion. USC15 Centro comunitarios de madres. Correos(Central) Correos (oficina de barrios). Campos deportivos (de futbol o poli-deportivos). USC17 Conventoso o centros religiosos. Policias (comisarias). A A C B A A A A A A A A C A C A . DEPORTIVO UR10 UR11 UR12 UR13 UR14 Parques infantiles. Bomberos Cuarteles militares y de policias.Villa deportiva "Abraham Telchi". USO PUBLICO-INSTITUCIONAL DE SERVICIO. UR16 Parques urbanos. Empresas municipales. 1. fraternidades. USC16 Bibliotecas. USC18 Casa de Cultura.Complejo Gilberto Menacho. USC19 Sedes sociales-deportivas de :clubes privados. Terminales de transporte. Plaza. Cementerios. USO RECREATIVO. UP10 UP11 UP12 UP13 UP14 UP15 UP16 UP17 UP18 UP19 UP20 UP21 UP22 UP23 Mercados de barrios Mercados distritales. Policia(Central).500 personas). profesionales.USC11 Iglesias USC12 Centros polifuncionales y comunitarios USC13 Clubes sociales USC14 Clubes juveniles socio-deportivos. Complejos deportivos asociaciones. Centrales abastecimiento. C Gimnasios y/o coliseos (Cap. Max. Carceles publicas.

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