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Codigo de Urbanismo y Obras de Santa Cruz de La Sierra

Codigo de Urbanismo y Obras de Santa Cruz de La Sierra

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GOBIERNO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS

PROYECTO : Arq. Sergio Antelo Gutiérrez H. Concejal

Consultor Urbanístico Arq. Walter Rubin de Celis Contraparte O.T.P.R. Arq. Martha Elcuaz Arq. Ingrid Wichtendhal PROCEHI Arq. Jorge Romero Pittari

1ra. PARTE GENERALIDADES TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO CAPITULO I De su vigencia CAPITULO II De las disposiciones generales CAPITULO III De su aplicación, revisión y complementación CAPITULO IV De las enmiendas TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I De las definiciones CAPITULO II De las abreviaturas

TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO Art. 1 Las disposiciones contenidas en el Código de Urbanismo y Obras de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se constituye en LEY URBANA, derogando todas las Ordenanzas Municipales, resoluciones del Concejo del Plan Regulador, Reglamento de Zonificación y toda otra norma relativa al ordenamiento urbano que se oponga a las previsiones establecidas en este CODIGO. CAPITULO I DE SUS VIGENCIAS Art. 2 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, entrará en vigencia a partir del 1º de Enero de 1992 conforme Ordenanza Municipal Nº38/91 de fecha 22 de Octubre de 1991. CAPITULO II DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. 3 Las disposiciones contenidas en el presente CODIGO se aplicarán dentro del ámbito de la jurisdicción territorial del Municipio de Santa Cruz de la Sierra, conforme Ordenanza Municipal 046/89, anexo a este volumen. Art. 4 Si los proyectos de Urbanización y de edificación no estuvieran conforme a las disposiciones contenidas en este CODIGO, la Oficina del Plan Regulador, no aprobará los proyectos y consecuentemente la Alcaldía Municipal no otorgará la respectiva licencia de construcción. CAPITULO III DE SUS APLICACIONES, REVISION Y COMPLEMENTACION Art. 5 La aplicación, coordinación y administración del presente Código estará a cargo de la Oficina Técnica del Plan Regulador, bajo supervisión de la Junta de Planificación Urbana en lo que respecta a la revisión y aprobación de proyectos y de la Oficialía Mayor Técnica de la Alcaldía Municipal en lo concerniente a la licencia y fiscalización de la construcción. Art. 6 El seguimiento y complementación del presente CODIGO, estará a cargo de la COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS.

Art. 7 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, estará conformada por: 1 representante : a) b) c) d) e) f) Art. 8 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, para su funcionamiento, se regirá por su propio reglamento, el mismo que deberá ser aprobado por el H. Concejo Municipal. CAPITULO IV DE LAS ENMIENDAS Art. 9 La comisión Permanente del Código de Urbanismo y Obras, realizará las enmiendas que modifiquen o actualicen las disposiciones aquí contenidas para su promulgación por el H. Concejo Municipal. Estas enmiendas entrarán en vigencia tres meses después de su publicación. Art. 10 Todas las enmiendas promulgadas por el H. Concejo Municipal, de conformidad con el Art. 9, deberán ser incluidas bajo la forma de separata en el Código de Urbanismo y Obras cada inicio de año. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Del Gobierno Municipal (Ejecutivo). Del Consejo Del Plan Regulador. De la Oficina Técnica del Plan Regulador. Del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. De la Sociedad de Ingenieros de Bolivia f. Santa Cruz. De las Cooperativas de Servicios Públicos.

TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO Art. 11 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra constituye un conjunto de disposiciones normativas que comprende toda la reglamentación relativa al ordenamiento Urbanístico de la ciudad y las disposiciones que regulan el desarrollo de un proyecto de arquitectura cualquiera sea su naturaleza. Art. 12 El ordenamiento de sus Partes, títulos, Capítulos Artículos, establece una secuencia lógica que permite un manejo fácil y operativo tanto de parte del profesional como de los Organismos encargados de la aprobación de los proyectos. Art. 13 El presente CODIGO, ha sido estructurado en siete Partes : La Primera corresponde a disposiciones generales relativas a especificidades del mismo. La Segunda, Tercera, Cuarta, Quinta y Sexta Parte representan las etapas por las cuales necesariamente atraviesa el proyecto de elaboración de un Proyecto y las etapas que coinciden con la forma de aprobación del mismo. La última o Séptima Parte reúne los Reglamentos, documentos gráficos, cuadros y documentos legales afines y complementarios al referido CODIGO.

TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I DE LAS DEFINICIONES Art. 14 Las palabras y expresiones técnicas del presente CODIGO, tienen los significados siguientes : AMPLIAR : Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad existente. BASAMENTO : Es la parte inferior del edificio asentado sobre el Nivel del terreno; con o sin retiros laterales. Su altura varía según las Zonas Urbanas. BARRIO : Es la unidad Urbana compuesta por una o (máximo) cuatro manzanas, con una población aproximada de 1.000 habitantes. CALLE DE RETORNO : (cul de sac) Calle sin salida con una rotonda en su extremo. CALLE DE LAZO : Calle, generalmente en forma de "U". Tanto el acceso como la salida dan a la misma calle o avenida. COLINDANCIA : Límite entre predios vecinos. COMERCIO : Locales destinados a la venta de diversos productos. Por su sistema de venta se define en Mayorista y Minorista. ( Por su nivel de afluencia, diario, periódico u ocasional ). DENSIDAD BRUTA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre hectáreas de un terreno en particular. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el No. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Se entiende por hectáreas útiles la superficie que resulte después de restar las áreas de uso público ( calles, avenidas, jardines, etc. ) del total del terreno. DEPOSITOS : Locales destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. DISTRITO : Nivel urbano, que agrupa más de 50.000 habitantes. Representa un conglomerado de más de 10 Unidades Vecinales. EDIFICACION SIMPLE : Todo proyecto cuya superficie construida esté entre 301 y 1.001 Mts.( Ver Art. 59 ). EDIFICACION MEDIANA COMPLEJA : Todo proyecto que tenga una superficie a ser construida mayor a 1.001 Mts. ( Ver Art.61 ). EQUIPAMIENTO PRIMARIO : Es el que sirve a poblaciones entre 5.000 y 6.000 habitantes y atiende los requerimientos básicos a escala peatonal. Se localiza dentro de la Unidad Vecinal.

M. cualquiera sea su materialización. clubes y sedes sociales.) y la línea municipal de construcción (L. nivel específico de comercio y equipamiento social .M. RETIRO : Area comprendida entre la línea municipal de verja (L. plazas y a vías Urbanas. PARCELAMIENTO : Es la división de un lote o parcela en más de dos lotes o parcelas con el propósito inmediato o futuro de uso Urbano. NIVEL DE ATENDIMIENTO : Area de influencia de un Uso o de un equipamiento Urbano ( Primario. Contempla servicios educativos. tales como escuelas secundarias. etc.000 y 250. PANELES : Cercamiento vertical. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA : Es la suma total de las superficies parciales de todos los locales que conforman un edificio. a Nivel Urbano. PARCELA FRENTISTA : Faja o lotes con frente a parques. LINEA MUNICIPAL DE CONSTRUCCION : (L. hospitales. hoteles. ).V.C.) Es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de la calle y a partir de la cual se realizan los retiros para definir la línea de construcción.M.Barrio. estadios. Distrito.C. los muros y tabiques . RINCONADA : Calle sin salida en forma de martillo en su extremo. administrativos y culturales.M.C.). PLANO DE CIERRE : Definido por la altura de cielo raso del último nivel edificado. REMODELACION : Modificación de partes sin ampliar superficie cubierta. SERVICIOS : Instalaciones y/o locales destinados a la presentación de un beneficio o para satisfacer una necesidad pública o privada. recreativos. asistenciales. REFACCION : Trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales. ni funcionales fundamentales de la edificación. MERCADOS : Centros de abastecimientos a Nivel Urbano y Distrital. INDUSTRIAS : Locales destinados a la producción de bienes de consumo de capital u otras manufacturas diversas. a nivel Distrital etc.EQUIPAMIENTO TERCIARIO : Es el equipamiento urbano que sirve a poblaciones entre 100. LINEA MUNICIPAL DE VERJA : (L.) Es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. PLANO DE ARRANQUE : Nivel 0 (cero) de acera.000 habitantes. NIVEL O ESCALON URBANO : A cada nivel o escalón Urbano corresponde una determinada cantidad de población. Unidad Vecinal. PARQUE URBANO : Es el área verde destinado a la recreación pasiva y activa. Se incluye en el cálculo la sección horizontal. oficinas. PIE DERECHO : Mínima altura cubierta interior. a nivel de Unidad Vecinal Terciario. son los diferentes niveles Urbanos.

escuela. de Distritos o de Unidades Vecinales. interconectoras de anillos de Circulación. construida. VIAS DISTRIBUIDORAS DISTRITALES : Radiales. VIVIENDAS EN HILERA : Son viviendas unifamiliares dispuestas en el terreno unas junto a otras sin retiro lateral. ocupada. dotándolo de vías de circulación. Sus circulaciones horizontales son de importancia. de ancho. asistencial y administrativo así como la circulación de vehículos y personas. Generalmente delimitan estas últimas . USO : Es la función para la cual el terreno. interconectadoras de centros Urbanos. . URBANIZACION : Es el proceso a través del cual se concentra y densifica un territorio o terreno en forma planificada. servicios públicos esenciales y de áreas de equipamiento. Incluye la superficie de las galerías. Vías con 20 o más Mts. VIAS DISTRIBUIDORAS LOCALES : Avenidas. Interconectoras de barrios. Se incluyen los aleros y cornisas. SUPERFICIE DE USO PUBLICO : Es el área destinada al equipamiento educativo. utilizada o mantenida.000 a 10. que las agrupan y las distinguen de otras. formando un conjunto contínuo. la sumatoria de las superficies de cada una de ellas. En caso de edificios con más de dos plantas se considera. donde volumétricamente el alto (h) es menor al largo del edificio. y edificios administrativos. TIPOLOGIA : Conjunto de características comunes de un uso o de una edificación. VIVIENDA UNIFAMILIAR : Edificación que sirve para albergar una familia. En la proporción de volumen construido : la altura es mayor a los anchos del edificio. VIAS TRONCALES : Vías de tránsito rápido. centro social. VIVIENDA POPULAR MINIMA : Edificación unifamiliar construida en un área menor o igual a 60 Mts.del edificio.000 pobladores abastecida por equipamiento primario plaza. mercados. Vías con 50 Mts. recreativo. polifuncional. VIVIENDAS EN BLOQUE : Edificios de viviendas de varias plantas. ciclo básico. TALLERES : Locales o instalaciones destinadas a la prestación de servicios personales de tipo artesanal y/o mecánicos en diversos rubros de la actividad urbana. VIVIENDA EN TORRE : Edificio de vivienda de varias plantas con comunicación vertical que deja todas sus fachadas retiradas de sus colindancias. garajes y otro elemento que cubra el terreno. UNIDAD VECINAL : Es la agrupación habitacional de 4. edificio o estructura ha sido diseñada. SUPERFICIE CUBIERTA : Es la suma total de la Superficie ocupada por la Edificación en proyectos ortogonal al terreno. de ancho. VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES : Conjunto de más de dos viviendas unifamiliares que disponen áreas de uso común.

15 A los efectos de sintetizar la redacción y simplificar los conceptos. JUCEHI : Junta del Centro Histórico.T.M. se hace uso en el presente CODIGO de las siguientes siglas y abreviaturas : O. : Honorable Alcaldía Municipal.CAPITULO II DE LAS ABREVIATURAS Art.P.T. PROCEHI : Proyecto del Centro Histórico (Reglamento).R.A. : Oficialía Mayor Técnica de la Honorable Alcaldía Municipal. . : Oficina Técnica de Plan Regulador. O.M. H.

2da.PARTE DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL TITULO I: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los profesionales habilitados CAPITULO III Del replanteo de urbanizaciones CAPITULO IV De las penalidades TITULO II: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los organismos responsables CAPITULO III Del proyecto CAPITULO IV De las licencias CAPITULO V De las obras CAPITULO VI De las penalidades .

d. siempre que el proyecto modificatorio mantenga invariable el porcentaje de superficie de uso colectivo y se adecúe funcional y morfológicamente al resto de la unidad vecinal o zona que se halle ubicado. 1.2 Art. f. PARCELAR TERRENOS Urbanizar terrenos Parcelar terrenos Modificar proyectos de urbanización de terrenos no consolidados Modificar parcelamientos aprobados Abrir y construir vías públicas Instalar servicios públicos básicos Construir aceras y estacionamientos Arborizar en vías públicas URBANIZAR TERRENOS DE LAS TRAMITACIONES . cumplan con las disposiciones mínimas de uso. c. cuando las parcelas o lotes resultantes. 18 Se podrá autorizar el parcelamiento de un terreno urbanizado.TITULO I DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. 17 Se podrá autorizar la urbanización de un terreno rústico cuando éste se encuentre ubicado dentro de los límites del área urbanizable. Art. de la jurisdicción territorial del municipio de la ciudad de Santa Cruz. 19 Toda solicitud para modificar proyectos de urbanización no consolidados en el terreno podrá ser autorizada. conforme Ordenanza Municipal 046/89 en anexo al presente CODIGO. f. b. 1. 16 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a. e. frente y fondo según la zona de su ubicación. g. establecidas en este CODIGO.1 Art.3 MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION Art. superficies. 1.

R. 23 Toda obra de instalación de Servicios Públicos de Agua. en terrenos que cuenten con Anteproyecto y/o con Proyectos de Urbanización aprobada por la O. 26 Entiéndese por Organismos Responsables. 1. Alcantarillado y de Drenaje Pluvial.7 Art.R. 1.4 Art.. DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS INSTALAR SERVICIOS BASICOS ABRIR Y CONSTRUIR VIAS . cumpla con los requisitos de lote mínimo y mantenga el uso de suelo. 25 Todo trabajo de plantar árboles en vía pública. departamentos o comisiones especiales. parte del presente CODIGO. aprobados podrá ser autorizada.. podrá autorizarse. 2.R. es obligatorio construir vías públicas y retirar cercas o alambradas a fin de facilitar el libre tránsito de vehículos y personas. 21 Se podrá autorizar abrir vías públicas. podrá ser autorizada en terrenos Urbanizados y/o con proyecto de Urbanización aprobados por la O.5 Art. contenidas en la 3ra. encargados de aplicar las presentes normas y de fiscalizar y/o autorizar la correcta ejecución de las Obras. objeto del presente CODIGO. 22 En todo proyecto de urbanización aprobado por la O.T.P.6 Art. siempre y cuando el proyecto modificatorio. 1. siempre y cuando cumplan las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. donde se encuentren localizados.T. Energía Eléctrica. 24 Todo trabajo de construcción de aceras y/o estacionamientos. Art. podrá ser autorizado. siempre que se ajuste a las disposiciones del presente Título y específicas. 20 MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Toda solicitud de modificación de parcelamientos de terrenos urbanizados o con proyectos de urbanización.P.1.T. las Instituciones. 1. siempre y cuando cumpla con los requisitos y normas exigidos por las Cooperativas de Servicio Público respectivas y con las disposiciones del presente CODIGO. cuando cumpla con las disposiciones de diseño contenidas en el presente Código. establecidos para la zona.8 Art. Art..P.

presentados.3 Art. La fiscalización y/o ejecución de obras de construcción de las redes de agua. Art. alcantarillado y drenaje pluvial.2 Art. 30 LA COOPERATIVA DE SERVICIOS . 27 ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. ( Con. queda encargada de otorgar la APROBACION AL PROYECTO DE URBNANIZACION. de la H.Art. Su órgano operativo será la Policía de Obras dependiente de la O. del presente CODIGO. 29 El Gobierno Municipal a través de sus Unidades técnicas respectivas. a través de su OFICINA TECNICA. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA URBANIZAR TERRENOS La aprobación de los proyectos de las redes de agua.T. 2. es la responsable de la fiscalización y/o ejecución de las obras que son de competencia. es la encargada de la defensa de la Planificación Urbana. Asimismo de la autorización para realizar las obras que se detallan en el Artículo 16. Art. de los Usos del suelo. 28 LA JUNTA DE CONTROL DE URBANIZACIONES. alcantarillado y drenaje pluvial.CRE. 32 Toda solicitud de licencia para urbanizar terrenos deberá estar ligada a la O.T. Las Obras de construcción de las redes de energía eléctrica. en especial de los públicos. 3. es la responsable por : a) b) Art.2. 31 LA COOPERATIVA RURAL DE ELECTRIFICACION . es responsable de a) b) 3. de los Urbanizables y de los no Urbanizables y de las Etapas de implementación establecidas. Art.1 Art. de su Zonificación. 2. 90 y de 131 a 136 ). Alcaldía Municipal con atribuciones especificadas en el presente Código.M. 9 .SAGUAPAC.R. y cumplir con las La aprobación de los proyectos de la red de energía eléctrica. 39-LOM ).P. ( Con. según lo establecido por la Ley Orgánica de Municipalidades.1 Art. ENTIDADES RESPONSABLES POR LA FISCALIZACION Y/O EJECUCION DE LAS OBRAS ORGANISMOS DE APOYO Y FISCALIZACION .

necesarias para proceder a la elaboración del anteproyecto de urbanización o rechazará la solicitud de acuerdo a los planes y prioridades vigentes. inscritos en Derechos Reales. referido a la localización de cursos de agua. Títulos de propiedad del terreno. Ejecutar el replanteo y la apertura de vías. Carta de intenciones. vías y terreno útil Escala 1:2. APROBACION DEL ANTEPROYECTO DE URBANIZACION Art. mostrando su localización. Debiendo adjuntar para cada etapa de la tramitación los documentos que a continuación se detallan: SOLICITAR LINEAMIENTOS URBANISTICOS Art. Planos de urbanización.500 (6 copias). (4 copias).etapas siguientes : a) b) c) d) Solicitar lineamiento urbanístico.M. . con coordenadas Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario del terreno. hará conocer por escrito y adjuntando planos los lineamientos urbanos esenciales y las condiciones físicas. zonificación y estructura vial del terreno a urbanizar. Escala 1:2.T. Presentar anteproyecto para su aprobación. y datos de la superficie de uso colectivo. Escala 1:1. 35 Es requisito para solicitar la aprobación del anteproyecto de urbanización presentar los siguientes documentos : a) b) Plano de zonificación de toda la unidad de planificación con referencia de coordenadas U.50 mts.M. extensión y límites.T. arroyos y vegetación (bosques). Plano altimétrico catastral. oferta de servicios públicos y forma de la garantía para su ejecución (2 copias). Con referencias a coordenadas U. Plano de terreno. especificando densidades. drenajes naturales y artificiales.500. Plano morfológico. con curvas de nivel cada 0. Solicitar la aprobación del proyecto final. 33 Para solicitar lineamientos de urbanización deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) e) f) Art. 34 La Oficina Técnica del Plan Regulador en un plazo máximo de 10 días. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulados.000 (4 copias).

Planos de perfiles longitudinales y transversales de las vías públicas. Cesión a la H. Planos esquemáticos de las redes de servicios públicos. normas y predimensionado de las áreas de uso público y privado. APROBACION DEL PROYECTO FINAL Art. deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) Planos en limpio del anteproyecto con los ejes de calles. El análisis de las densidades realizadas para justificar las dimensiones del lote. en escala 1:1. aceras y líneas de construcción debidamente referenciados.Unidad Vecinal y urbanización .00. Alcantarillado. Alcaldía Municipal. c) d) e) f) g) h) i) j) Plano morfológico mostrando el tratamiento paisajístico de la urbanización en escala 1:1. AUTORIZACION PARA EJECUTAR EL REPLANTEO EN EL TERRENO Art. Escala 1:1.000 (4 copias).U.M. Costo de la tierra por metro cuadrado urbanizado (2 copias). 36 Una vez aprobado el anteproyecto de urbanización el Consejo del Plan Regulador autorizará al urbanizador a realizar el replanteo del parcelamiento en el terreno bajo fiscalización de la Oficina Técnica y la apertura de las vías respectivas.T. Al aprobarse el replanteo ejecutado y la apertura de vías se autoriza la elaboración del proyecto definitivo de la urbanización. Planillas de lotes.000 (6 copias). Memoria descriptiva referida a : los antecedentes. Características de los servicios públicos que se propone.000 (4 copias).. e) . Plano de detalles. protocolizada ante Notario de Hacienda e inscrito en Derechos Reales. 37 Para obtener la aprobación del proyecto final de urbanización de un terreno. drenajes y tratamiento superficial de vías en escala 1:1. mitología.Unidad Vecinal y urbanización .ciudad (4 planos). Proyecto final para construcción de los Servicios Públicos básicos : Agua. de las Areas de Uso Público ( de equipamiento y vías ) mediante Escritura Pública. Planos de interrelación urbana : urbanización .

del presente Capítulo. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. estén afectados en un porcentaje inferior al establecido por la OTPR.000. Drenaje Pluvial y de Pavimentación.T. Inscritos en Derechos Reales. MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION PARCELAR TERRENOS Compromiso legal de Construcción de Servicios Públicos referidos en la letra e) anterior. Inscritos en Derechos Reales. 41 Las solicitudes de licencia para modificar Parcelamientos Aprobados deberá contener los siguientes Documentos : a) Documento de solicitud debidamente llenado y firmado por el propietario. deberá acompañarse de los siguientes Documentos : a) b) c) 3.Energía Eléctrica. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador.4 Art. del Artículo 37 anterior. Alcaldía Municipal y el Consejo del Plan Regulador. Escala 1:1.P. deberá adjuntarse los siguientes Documentos : a) b) c) 3. MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario.2 Art. Plano de Parcelamiento del Terreno en Escala 1:1. 39 Toda solicitud de licencia para Parcelar Terrenos ya urbanizados. 40 Toda solicitud de Licencia para modificar proyectos de urbanización Aprobadas y no consolidados en el terreno.000. De acuerdo con las exigencias y normas exigidas por las Entidades Responsables de acuerdo con los Artículos 29. en porcentajes superiores a los exigidos. el propietario deberá transferir " en custodia " y en el mismo documento legal especificado en la letra d). Títulos de Propiedad del Terreno. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. a otros propietarios que están cediendo áreas para uso público. Títulos de Propiedad del terreno. 38 En caso de que los terrenos de la Urbanización. el área útil equivalente a la superficie no afectada para compensar en la misma UV. f) Art.R. 30 y 31. Documento de Solicitud debidamente detallado y firmado por el Propietario. a la O. para la Unidad Vecinal en que se encuentran ubicados. 3. con la H. Plano modificatorio del proyecto de urbanización..3 Art. .

Drenaje y Señalización de la H.P. Copia del plano anterior. debería acompañar los siguientes Documentos : a) b) c) Art. Inscritos en Derechos Reales.R.. debe efectuarse.T. además de contemplar los requisitos exigidos por dichas Entidades. Plano de la urbanización del terreno.P.T.5 Art.R.R. Plano Modificatorio del Parcelamiento. 44 Toda solicitud de licencia. antes de la fecha de la puesta en vigencia del presente CODIGO. Proyecto del Sistema a construir.R. destacando las vías que serán abiertas. aprobadas por la O. de la O. .T. además de contemplar los requisitos exigidos por dicha Empresa.R.P. debidamente aprobado por la Entidad respectiva. Formulario de Autorización. para los fines pretendidos. Alcaldía Municipal. 42 Títulos de Propiedad del Terreno. Art.T. En este Documento además se certificará la existencia de los servicios públicos básicos en las vías a pavimentar. dirigida a las respectivas Entidades responsables. como condición previa..P. Formulario de Autorización para los fines pretendidos. para la aprobación del Proyecto de Urbanización.R...T. Alcantarillado.T. en ocasión del replanteo del parcelamiento.000 ABRIR Y CONSTRUIR VIAS PUBLICAS Toda apertura de vías públicas.P. deberá acompañar : a) b) Planos de Uso del Suelo o de Urbanización por la O. dirigida a la Empresa de Pavimentación.b) c) 3.T.R.P.. Drenaje Pluvial. de acuerdo con lo establecido en los Artículos 36 y 37 del presente CODIGO.P.6 Art. 43 Toda solicitud de licencia para abrir.P. en Escala 1:1. para pavimentar vías en zonas consolidadas y/o en Urbanizaciones aprobadas por la O. Energía Eléctrica.T. vías públicas de urbanización aprobadas por la O.. debidamente llenado y firmado por el propietario dirigido a la O.R. de la O. Documento de solicitud. deberán acompañar : a) b) c) Plano de Urbanización. 3. 45 INSTALAR SERVICIOS BASICOS Toda solicitud de licencia para la construcción de los Servicios Públicos básicos: Agua. debidamente aprobado por la O.

7 Art. 46 CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS La construcción de aceras en vías públicas está sujeta al cumplimiento de las normas de diseño. y a las disposiciones específicas. solicitando lineamientos para el dimensionamiento y diseño de los estacionamientos. Solicitud dirigida a la OTPR.M. los profesionales Arquitectos y Urbanistas. deberá acompañarse de los siguientes documentos : a) b) Documento de solicitud. Plano de la urbanización en escala 1:1. por cuenta propia.. Art. 47 Toda solicitud de construir estacionamiento sobre áreas de Radiales y Anillos de Circunvalación o de Fajas de Equipamiento Primario deberá acompañar los siguientes Documentos : a) b) 3. 2. los profesionales topográficos y Agrimensores.3. 49 Quedan habilitados para presentar y firmar proyectos de urbanización y de parcelamientos. 50 Quedan habilitados para efectuar los trabajos topográficos de levantamiento planialtimétrico y de replanteo. Art. dirigido a la Empresa de Parques y Jardines de la H.000 y perfiles de la (s) vía (s) que serán arborizadas. debidamente detallado y firmado por el Propietario. inscritos en el Registro Nacional del Colegio de Arquitectos de Bolivia.8 Art.A. de la OTPR. Parte del presente CODIGO. previa presentación del Plano de Uso del Suelo y/o del Proyecto de Urbanización aprobado por la misma Oficina. ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CAPITULO II DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS 1. 48 Toda solicitud para arborizar una o más vías públicas. PARA REALIZAR Y FIRMAR LOS TRABAJOS TOPOGAFICOS PARA FIRMAR PROYECTOS DE URBANIZACION . Art. Plano de uso del suelo. debidamente inscritos en el Registro de Firmas de la OTPR. contenidas en la 3ra.

etc. se procederá al replanteo de intersección de ejes de calles. Art. el eje de calle o avenida. colocando estacas con una altura que permita su visibilidad. de acuerdo a las normas vigentes y al proyecto de parcelamiento aprobado. . se sujetará al siguiente procedimiento : a) Aprobado el proyecto de parcelamiento. caso contrario se confeccionará un plano definitivo en base a toda la información de campo. con sus valores pintados y su similar en el plano correspondiente. o lotes individualmente. Art. según su sentido de orientación.Número de manzana. Posteriormente se procederá a la apertura de calles con tractor. camellón. en proceso de urbanización deberá presentar los siguientes Documentos indispensables : a) b) c) Plano de replanteo de ejes de calles referenciados a Escala 1:1.000. Determinados los ejes de calles y sus correspondientes intersecciones. DE LOS REQUISISTOS DEL PROCEDIMIENTO b) c) d) e) f) g) 2. calzada. Los planos deben contener la siguiente información : . avenidas en coordenadas U.30 mts. Realizada la apertura de calles se procederá al levantamiento de niveles por el método de nivelación geométrica de todas las calles. se procederá a replantear esquinas de manzanas. Plano (s) de perfiles de calles acotadas. en proceso de Urbanización. 52 Todo servicio de Raplanteo de terrenos. Los puntos deben estar debidamente monumentados a 0. 51 Todo replanteo de terrenos. de profundidad. acera. teniendo cuidado de no destruir las estacas y monumentos de cemento. dando valores de coordenadas y también monumentadas. árboles.M. postes. Determinada la manzana. teniendo en cuenta la designación y el nivel de los monumentos de intersección de ejes de calles. etc.T. se procederá al replanteo de parcelas. midiendo sus distancias de frente y de fondo..CAPITULO III DEL REPLANTEO DE URBANIZACIONES 1. Los ejes de calles y avenidas replanteados deberán ser ploteados en el plano para ver si existen diferencias.. el lateral izquierdo y el lateral derecho de cada 20 mts. Los puntos así determinados deberán ser referenciados a 3 puntos deferentes en ángulos de 90 grados aproximadamente.

o modificación de Urbanizaciones aprobadas.R.Número de lotes.T. a) b) c) d) No otorgará el Plano de uso de suelo de los terrenos respectivos. . No otorgará línea y nivel para construcción.Planilla de coordenadas. No otorgará licencia para Construcción de edificaciones. No dará curso a ningún tipo de trámite que tenga que ver con dichas Urbanizaciones. totales y porcentajes.T. CAPITULO IV DE LAS PENALIDADES Art. fragmentos a regularizar. 53 Toda urbanización. . no será aprobado por la O. POR PARTE DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIO PUBLICO a) b) Art. POR PARTE DE LA H. No serán incluidos en los programas de ampliación de las redes de Agua. Por lo tanto su implementación en estas circunstancias lo hará pasible de las sanciones especificadas en el Artículo 53.P. No dará curso a ninguna solicitud de dotación de agua y de Energía Eléctrica. no autorizadas por la OTPR... loteamiento.Superficie de lotes individuales. 54 Todo proyecto de Urbanización que no hubiese cumplido con todos y cada uno de los requisitos exigidos en el Capítulo I del presente Título. ALCALDIA MUNICIPAL a) b) c) No realizará ningún trabajo de mejoramiento Urbano. No dará curso a trámite alguno para construcción o dotación de los Servicios Públicos Básicos y para construcción de edificaciones. Alcantarillado. estarán sujetos a las siguientes sanciones : POR PARTE DE LA O.R.Superficie de calles y avenidas . Drenaje Pluvial y de Energía Eléctrica. en los referidos terrenos. No dará curso a ningún trámite de transferencia de propiedad. anterior.P.Superficies parciales. . incluyendo los .

Art. construcción y de arborización de vías públicas. . 55 Toda construcción no autorizada. estacionamiento en veredas. será objeto de las sanciones establecidas por los Organismos responsables. apertura. por cada una de las dichas áreas. de Servicios Públicos.

estará sujeta a las disposiciones establecida en el Reglamento. Ampliar. Efectuar demoliciones. Cambiar estructuras del techo. carteles o anuncios de cualquier naturaleza en las edificaciones. del Centro Histórico. DE LAS TRAMITACIONES De acuerdo a los diversos tipos de requerimientos. Conservar y preservar construcciones de carácter patrimonial y de valor urbanístico. que por su estructura y dimensiones tenga incidencia sobre el paisaje urbano. PROCEHI. 56 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a) b) c) d) e) f) g) Construir nuevos edificios. Instalar vitrinas. 58 Para requerir la aprobación de un proyecto. toldos. 59 Edificación Simple* CONSTRUCCIONES DE EDIFICIOS NUEVOS . Cerrar. refaccionar o remodelar lo ya constituido. las solicitudes de aprobación de trámites se sujetarán a las siguientes normas particulares. sea éste de carácter público o privado y no esté incluido en el artículo anterior su clasificación se sujetará a las normas que siguen.TITULO II DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. Art. en función del tamaño de la construcción. Art. 1. 57 Toda solicitud para construir edificios nuevos en el área del Centro Histórico de la ciudad. abrir o modificar vanos en fachadas principales.1 Art. a) Art.

En esta mismo categoría se hallan comprendidas aquellas edificaciones que obedecen a tipologías especiales. para ampliar.50 Mts. Alcaldía Municipal. tales como hospitales. Edificación Medianamente Compleja* Edificación Compleja* Art. todo proyecto que disponga de una superficie útil igual o inferior a 300 M² y una altura máxima de 6. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 62 Toda solicitud. La H. la refacción de inmuebles urbanos que ofrezcan peligros a la seguridad pública o presenten mal aspecto al ornato de la ciudad.T.R.50 Mts. 65 Está permitido remodelar inmuebles cuando el propietario pretende modificar partes del mismo sin ampliar su superficie cubierta. Art. 63 Se permite ampliar lo ya construido o por construir. podrá exigir mediante Ordenanza. en el Centro Histórico. 119 a 121). Art. refaccionar o remodelar Edificaciones registradas.000 M² y tenga una altura máxima de 12. 60 Se interpretará como edificación medianamente compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil que se halle comprendida entre 301 y 1. Se incluyen galpones. ABRIR. 64 Está permitido refaccionar inmuebles.P. abrir o modificar vanos en fachadas principales. en el Catálogo de Edificios de Preservación. siempre y cuando el proyecto ampliatorio. auditorios u otras cuyas características se hallan comprendidas en el Art. 109).3 CERRAR.000 M² y con una altura en basamento o torre por encima de 12. y dar vicio a la obra (Conc. 1. O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES Art. c) Art 61 Se interpretará como edificación compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil superior a 1. 100 al 103 ) para establecer plazos en la aprobación de proyectos por parte de la O.50 Mts. incluidas éstas o no. (Art. b) Art. 60 anterior y el presente. Esta clasificación sólo vale para la incorporación de otros proyectos de Ingeniería ( Art.Se interpretará como edificación simple. en edificios registrados en el . entendiendo por este concepto la ejecución de trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales no funcionales fundamentales. 66 Toda solicitud para cerrar. no contravenga las normas Técnicas y Legales establecidas en el Presente CODIGO. Art.

69 Se podrá autorizar cambios de techo. 580. 1. Art. Art. TOLDOS. CARTELERAS Y ANUNCIOS. 68 Toda solicitud. 71 Toda solicitud. Art. Art. toldos.4 CAMBIAR ESTRUCTURA DE TECHO Art. cuando el mismo presente situaciones de peligro para los habitantes del inmueble. Art. siempre y cuando se observen. abrir o modificar vanos en fachadas principales de edificaciones no incluidas en el artículo anterior. carteleras y anuncios en edificaciones del Centro Histórico y Catálogo de edificios de preservación. 1. para cambiar estructuras de techo. 70 No está permitido el cambio de estructura de techo en edificaciones fuera de la línea municipal. comerciales u otras. EFECTUAR DEMOLICIONES . total o parcialmente de edificios no incluidos en el artículo anterior. 73 Toda solicitud.6 Art. 67 Está permitido cerrar. cuando el propietario esté interesado en plantear modificaciones en fachadas por razones funcionales. o por modificaciones estéticas que tiendan a mejorar el mismo. anterior. las normas de seguridad y uso de vereda. 72 Es permitida la realización de demoliciones en edificios no comprendidos en el artículo 71. incluidos éstos o no en el Centro Histórico: estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI.5 Art. contempladas en el presente CODIGO. en el Centro Histórico. para efectuar demoliciones parciales o totales en edificaciones registradas en el Catálogo de Edificios de Preservación estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 579. siempre que dé cumplimiento a los requisitos establecidos en el presente CODIGO. estará sujeta al Reglamento PROCEHI ( Conc. en edificaciones registrados en el catálogo de Edificios de Preservación. Arts.Catálogo de Edificaciones de Preservación. incluidos éstos o no. 1. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 582 y 583 ). 74 INSTALAR VITRINAS. para instalar vitrinas.

Proyecto de cálculo estructural. . Fotocopias de las escritura de propiedad. carteleras y anuncios en edificios ya construidos y no incluidos en el Artículo anterior a requerimiento del interesado. 75 Está permitido conservar y preservar edificaciones de carácter patrimonial y de carácter urbanístico. inscrito en Derechos Reales. en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal. y otros proyectos completamentarios. para ejecutar obras en el Centro Histórico y de preservación de edificios fuera del mismo. siempre y cuando se observen las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. sanitario y eléctrico. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. VI. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Cuando se trate de una edificación de uso público o social.Aprobación del proyecto. Alcaldía Municipal. 77 NUEVOS EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para la construcción de nuevos edificios. Título III P. 2. deberán cumplir con las disposiciones contenidas en el Reglamento PROCEHI.1 Art. ) 1. 76 Los documentos que tienen que acompañar las Solicitudes de licencia. . b) c) Certificado de uso de suelo.Es permitido instalar vitrinas de exhibición. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA CONSERVAR Y PRESERVAR CONSTRUCCIONES 2. Art. cuando el tamaño del proyecto así lo exija. independientemente de su categoría y fuera del Centro Histórico. solicitando : . Cap. Se presentarán 3 copias de cada proyecto de acuerdo a normas de presentación que se establecen en el presente CODIGO.V. siempre que se dé cumplimiento a las normas establecidas en el presente CODIGO ( Conc.Otorgamiento de línea y nivel. toldos. deberá acompañar los siguientes documentos : a) Documentos debidamente detallado y firmado por el propietario. d) e) 4 copias del proyecto de arquitectura. en las escalas señaladas y conforme a las normas de presentación del presente Código.7 Art.

en edificaciones fuera del Centro Histórico y no sujetas a preservación. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. Cuando se trate de una edificación de uso público o social ubicada en área de equipamiento primario u otra de dominio Municipal. Proyecto de arquitectura y otros complementarios en las escalas requeridas de acuerdo con las normas de presentación. deberán ser acompañadas de los siguientes documentos : a) Documento debidamente detallado por el propietario. Alcaldía Municipal. indicando las ampliaciones o modificaciones solicitadas. abrir o modificar ( puertas y ventanas ) en fachadas de edificios ya construidos. proyectada en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. CAMBIAR ESTRUCTURAS DE TECHO 2.2. Alcaldía Municipal. REFACCIONES O REMODELACIONES DE EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para lograr ampliaciones. Certificado de USO DE SUELO Fotocopia del Título de Propiedad. 79 Toda solicitud para cerrar.Permiso para ampliar o remodelar b) c) d) Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Consejo del Plan Regulador. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H.4 Art. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Fotocopia del Título de Propiedad. deberán ser acompañados de los siguientes documentos : a) b) c) d) Documento dirigido a la OTPR debidamente llenado y firmado por el propietario solicitando la aprobación de la nueva fachada. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación.3 Art. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : . CERRAR. inscrito en Derechos Reales. ABRIR O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES 2. Proyecto de la fachada. 78 AMPLIACIONES. solicitando: . 80 Toda solicitud para cambio de techos.2 Art. refacciones o remodelaciones de lo ya construido del CENTRO HISTORICO y no sujeto a preservación.

queda encargado de otorgar la APROPIACION AL PROYECTO presentado. VITRINAS. Parte. a través de la Unidad de Apoyo Técnico del PROCEHI. 84 EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. la APROBACION PREVIA.5 Art. las Instituciones. Art. Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. toldos. CARTELES Y ANUNCIOS Toda solicitud de licencia para instalar vitrinas. Departamentos o Comisiones Especiales. CAPITULO II DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES Art. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : a) b) 2. 85 Para el caso específico de Proyectos en el área del Centro Histórico y de Preservación del Patrimonio. deberá cumplir con los requisitos y/o con la presentación de los documentos establecidos por las entidades profesionales involucradas en este proceso mediante convenio Interinstitucional con el Consejo del Plan Regulador. Proyecto debidamente detallado y acotado. encargados del aplicar las presentes normas y relativas a la edificación. Título II de la 2da. Fotocopia de las escrituras de propiedad. 81 Documento debidamente detallado y firmado por el propietario.6 Art. a través de su OFICINA TECNICA. carteles o anuncios en edificios. Dependiente ésta última del Consejo del Plan Regulador. 1. I.a) b) c) 2. estará a cargo de la Junta del Centro Histórico. TOLDOS. 83 Entiéndase por Organismos responsables. Art. y todos los detalles concernientes para su mejor interpretación. OTROS REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA . ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA Documento debidamente detallado y firmado por el propietario. 82 Toda solicitud de licencia para cada caso contemplados en el Cap.

y a la preservación del Patrimonio. Ejercita labores de fiscalización. teniendo facultad de veto sobre proyectos que ofendan el paisaje urbano. control y de ejecución de las sanciones determinadas por los Organismos de apoyo.M. 2. Ambas Instituciones establecerán las forma y los mecanismos más apropiados para la coordinación de sus respectivas competencias. fiscalización y de sanciones. de la H. 2. 88 La Junta del Centro Histórico. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y de la H.O. 131 a 136 ). de acuerdo con la Ordenanza Municipal 0056/86. 86 La H. cuando sus tramitaciones hubieran sufrido demoras sin causa justificada o cuando ellas hubieran sufrido . se establecen por el reglamento propio.. Alcaldía Municipal a través de la OFICIALIA MAYOR TECNICA con la firma de la autoridad competente.y de la O. DEL TRIBUNAL DE APELACIONES Art.T. FISCALIZACION Y DE SANCIONES JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES POLICIA DE OBRAS Art. el mismo que normará sus funcionamiento. 4. 91 Es el organo encargado de procesar los reclamos provenientes de personas físicas o jurídicas. 3. Sus funciones específicas. . así como podrá decretar multas y demoliciones sobre obras antiestéticas. Depende de la Oficialía Mayor Técnica .2 JUNTA DEL CENTRO HISTORICO -JUCEHIArt. ORGANISMO DE CONTROL Y DE EJECUCION DE SANCIONES COMISION DE CENSURA ESTETICA ORGANISMOS DE APOYO. La licencia para construir solamente será otorgada par obras o edificaciones con proyecto aprobado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. 90 Es el Organo encargado de vigilar la aplicación de vigilar la aplicación física del presente CODIGO. es el Organismo asesor. 2.H. 2. en las materias que conciernen al Proyecto del Centro Histórico -PROCEHI. ( Conc.A.3 Art.Art. 87 Es el Organismo de fiscalizar el fiel cumplimiento de las normas urbanas de la aplicación de las sanciones y penalidades contenidas en la presente codificación.1 Art. Su funcionamiento se regula por reglamento propio.P. Alcaldía Municipal . 89 Es el organismo encargado de fiscalizar los proyectos y las obras que se ejecutan en el ámbito de la ciudad. Concejo Municipal. Alcaldía Municipal.T.M. Su reglamento interno. Art.R. deberá ser aprobados por el H. estructura y funcionamiento. otorga la LICENCIA PARA CONSTRUIR.

sin embargo.P. Estará compuesto por: Un representante del Colegio de Arquitectos. 95 Toda VIVIENDA POPULAR MUNIMA.puedan crear un BANCO DE PROYECTOS a disposición de los sectores sociales de bajos ingresos. así mismo. los profesionales que tengan registro en su entidad profesional y en la O. 96. 2. 93 Quedan habilitados para presentar proyectos y firmar proyectos de arquitectura e ingeniería. Sus miembros recibirán una dieta cuyo monto será fijado por el Ejecutivo Municipal. . Art. Se reunirá cuantas veces sea necesario a requerimiento de unos de sus componentes y se regulará por su propio estatuto. DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS Art. otorgado por la institución profesional espectiva. deberá completarse para cada caso. CAPITULO III DEL PROYECTO 1. exige firma de profesional legalmente habilitado. Art. Art.T. la Norma de presentación de Proyectos. Un representante de la Sociedad de Ingenieros. Concejo Municipal. por separado. el mismo que deberá ser aprobado por el H. 92. c) Fotocopia de Registro Unico de Contribuyente RUC d) Fotocopia del Padrón Municipal. DE LAS NORMAS DE PRESENTACION DE PROYECTOS. y la Oficina Técnica del Plan Regulador. se concede facultades especiales al Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. podrán prestar la asesoría técnica requerida.R. Un representante del Colegio de Abogados. b) Certificado de Habilitación Profesional.. Art 94 Para el Registro de Firmas de la Oficina Técnica del Plan Regulador.sancionadas por infringir las disposiciones contenidas en el presente código. con las disposiciones específicas. los Profesionales deberán presentar los siguientes documentos : a) Fotocopia del Carnet de Registros Profesional. queda establecida en los Artículos a seguir . Para las obras del Centro Histórico y de preservación de edificios. Otros.

u otra que el proyectista vea conveniente. PLANOS DE CORTE. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión el proyecto. Sin embargo la superficie de galería. con respecto al nivel de la cota del lote (cota 0. la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas pluviales. Para los edificios en torre.Contenidas en el Reglamento PROCEHI. deberá cumplir los siguientes requisitos : 2. se señalará igualmente el destino de cada habitación. especificando sus retiros debidamente acotados y otras regulaciones especiales si las hubiera. PLANO DE SITIO. La referencias de las líneas segmentadas. deberá señalar la localización de las de un mismo sector y entre sectores. en caso de proyectos muy extensos. de cada una de la fachadas exteriores o dos como mínimo en caso de tratarse de lotes con un solo frente exterior ( a la calle ). En el cálculo de la superficie cubierta. INFORMACIONES COMPLEMENTARIAS : . 98 Todo Proyecto de arquitectura deberá contener los siguientes elementos : a) PLANO DE UBICACION (en la carátula) detallando la ubicación del lote dentro de la manzana. éste no puede caber en láminas convencionales.Superficie cubierta . con respecto a los límites del terreno y a su sistema interno de acceso. o en escala 1:500. Escala 1:200. g) PROYECTOS DE INGENIERIA b) c) d) e) f) . deberán presentarse toda sus fachadas. como elemento de orientación y referencia. . se exigirán como mínimo dos cortes perpendiculares entre sí.50. deberán indicarse también por separado. con indicación de las vías de acceso vehícular o peatonales. urbanización o conjunto. se incluirán las galerías y se excluirán aleros y cornisas. ni pueda ser presentado por partes. acotados y con indicación de nivel de todos y de cada uno de los pisos si fueren diferentes.00) así mismo deberá señalar la pendiente de las cubiertas. se deberá presentar un plano de conjunto. en función de las dimensiones del proyecto. Cuando por el tamaño del proyecto. Para el caso de proyectos complejos. 97 Todo proyecto de arquitectura. PLANO DE FACHADA.Superficie total de construcción. terrazas y detalles. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión del proyecto. PLANOS DE PLANTA. Deberá ubicarse además el Norte. Los cortes deberán indicar la cota de los pisos. Art. con más de un sector de edificaciones. Si existen escaleras se ejecutarán cortes para demostrar su desarrollo. Este plano de conjunto. Deberá además indicar la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas fluviales. en sustitución de plano de sitio.1 DE LOS COMPONENTES Y ESCALA DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA Art. para los efectos de su aprobación por parte de los Organos competentes. Escala 1:20. azoteas. señalando la ubicación del edificio dentro de los limites del terreno. Escala 1. se podrá utilizar planos a Escala 1:100.

Conforme a su grado se complejidad, los proyectos de Arquitectura deberán ser acompañados de los siguientes proyectos de Ingeniería : Eléctrico. Hidráulico - sanitario. Cálculo estructural. Otros, - según los fines o usos de la edificación. Art. 99 Todo los proyecto específicos deberán estar firmados por profesionales habilitados y sujetarse a las normas que le son propias, contenidas en el presente CODIGO. 2.2 DE LOS PROYECTOS DE INGENIERIA Art. 100 Todo proyecto de construcción, además del proyecto de arquitectura, deberá presentar los proyectos de ingenierías de acuerdo con la clasificación que se especifica a continuación : a) Construcción Simple

Art. 101 Todo proyecto de construcción simple, deberá acompañar un plano de instalación eléctrica e hidráulica sanitaria diseñado a nivel esquematico, donde se deben especificar los puntos de consumo, ductos y otros elementos que faciliten la interpretación del mismo.( Conc. Art. 59 ). b) Construcción medianamente compleja.

Art. 102 Todo proyecto de construcción medianamente compleja, deberá presentar los proyectos que siguen : Eléctrico. Hidráulico - Sanitario . Cálculo estructural. Otros, según su especificidad ( Conc. Art. 60 ).

c) Construcción compleja Art. 103 Todo proyecto de construcción compleja, se acojerá a los requisitos establecidos en el Art. precedente ( Conc. Art 61 ). 3. DE LA FORMA DE PRESENTACION DE LOS PROYECTOS.

Art. 104

La forma de presentación de los proyectos se sujetará a las siguientes especificaciones. 3.1 a) b) c) d) TAMAÑO DE LAS LAMINAS La extensión de la lámina no será superior a 1.10 mts. de longitud por 0.90 mts. de ancho. Se adoptará una modulación obligatoria de 18,5 cms. de ancho por 29,7 cms. de alto , conforme se indica en la lámina F1. Las láminas serán plegadas y dobladas en el tamaño indicado ( de acuerdo con la lámina F1 ) y encarpetadas, por juego, en el expediente . Se exigirán cuatro (4) copias de planos, para proyectos de arquitectura, y dos (2) para cada proyecto de ingeniería, de los cuales 2 y 1, respectivamente, serán devueltos al propietario, una vez aprobados por los órganos competentes. CARATULAS

3.2

Es obligatorio la colocación de carátula en todas las láminas del proyecto conforme la siguiente norma y de acuerdo con la lámina F1 : La carátula la constituye el formato de 18,5 x 29,7 c. y se ubicará en la parte inferior derecha de la lámina. 3.3 LEYENDAS

Todas las leyendas nominativas o explicativas deberán ser colocadas de manera que posibilite su lectura y la interpretación cabal de los diversos componentes del proyecto. 3.4 CONDICIONES DE PRESENTACION

Los planos se presentarán en papel copia, sin borrones y con todos sus elementos nítidamente expresados . En los proyectos de ampliaciones, refacciones o remodelaciones, las paredes a conservarse serán presentadas en línea llena, las que se quiere demoler en línea punteada y las que se desea constituir en superficie rayada. 4. DE LA LINEA DE PROYECTO.

Art. 105 A solicitud del interesado y previo pago de la tasa por servicios presentados, la O.T.P.R. otorgará la línea municipal que le servirá de base para la elaboración del proyecto de Arquitectura. 5. DEl Uso y Destino de las Obras

Art. 106 A la presentación de cualquier proyecto, éste deberá indicar el tipo de uso al que se hallará destinado. La existencia de una vivienda para portero o sereno en los edificios públicos, comerciales o industriales,

no alterará su carácter. Art. 107 En caso de un edificio de uso múltiple, las previsiones de este CODIGO se aplicarán a cada uno de ellos por separado. 6. 6.1 DEL TIEMPO Y ETAPAS DE APROBACION DEL PROYECTO. ETAPAS PARA LA APROBACION DE PROYECTOS COMPLEJOS.

Art. 108 Todo proyecto de edificación simple medianamente complejos o complejos, no requiere obtener la aprobación previa salvo a petición expresa del interesado. 6.2 DEL TIEMPO DESTINADO A LA APROBACION DE PROYECTOS.

Art. 109 Se establecerá un tiempo máximo para la aprobación de proyectos de arquitectura por parte de los organismos responsables; en cuyo plazo se aprobará el proyecto o se devolverá con su respectivo informe de observaciones para su cumplimiento. Estos plazos no contemplan la marcación de línea y nivel. En este sentido, para la aprobación de proyectos de arquitectura se establecen los siguientes plazos. a) Para proyectos de Construcción Simple Quince días hábiles a partir de la presentación del proyecto. b) Para proyectos de Construcción Medianamente Compleja Veinte días hábiles a partir de la presentación de proyecto. c) Para proyectos de Construcción Compleja y de Obras en el Centro histórico y de Preservación del Patrimonio. Cuarenta y cinco días hábiles a partir de la presentación del proyecto. Rigen los mismos plazos, para la aprobación PREVIA de anteproyectos de arquitectura. Art. 110 Si un proyecto no hubiera sido aprobado ni rechazado por la Oficina Técnica del Plan Regulador en los plazos previstos en el Art. precedente y sin que se interpongan motivos de fuerza mayor plenamente justificados, el propietario o su representante legal pueden interponer demanda ante el tribunal de apelaciones (Conc. art. 91). para exigir el resarcimiento de daños por la demora en la ejecución de su obra. 6. DEL RECHAZO DEL PROYECTO

Art. 111

Un proyecto, de arquitectura, urbanismo o ingeniería será rechazado solo cuando no ha dado cumplimiento estricto a las normas establecidas en el presente Código. Las observaciones o infracciones deberán ser sentadas por escrito. CAPITULO IV DE LAS LICENCIAS 1. DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION

Art. 112 Todo proyecto de arquitectura aprobado y con línea municipal señalada en el terreno será remitido por la Oficina Técnica del Plan Regulador, a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, para obtener la licencia de construir, previo pago de la tasa municipal fijada para el efecto. 2. DE LA LICENCIA DE USO.

Art. 113 Una vez aprobado el Proyecto y posteriormente construida la Obra respectiva y para un uso determinado, el propietario no podrá cambiarlo, ni asignarle otro propósito que el indicado, mientras no se solicite y se obtenga la autorización respectiva, la misma que será otorgada por la O.T.P.R.. Art. 114 Para otorgamiento del cambio del uso se efectuará una inspección con carácter previo para determinar la procedencia de la solicitud y luego se procederá a una inspección final, si fuera necesaria, para verificar si el uso solicitado corresponde al efectuado. 3. DEL CERTIFICADO DE HABITABILIDAD " HABITESE "

Art. 115 El certificado de habitabilidad o HABITASE es otorgado por la O.T.P.R. a través de la POLICIA DE OBRAS, a simple requerimiento del interesado, y constituye un informe técnico de conclusión de obra, la misma que quedará liberada para el uso para la que ha sido proyectada y construida conforme a las normas establecidas en el presente CODIGO. Con este certificado, el propietario del inmueble debe obtener el registro catastral y el padrón de funcionamiento en caso de actividades económicas. Art. 116 Sin el cumplimiento del requisito, establecido en el Art. 115 anterior, las cooperativas ( CRE, COTAS, y SAGUAPAC) no podrán otorgar sus servicios correspondientes. En todo caso, las autorizaciones para la instalación de estos servicios con carácter PROVISORIO a los efectos de ejecutar obras, fenecerán a la conclusión de las mismas. CAPITULO V DE LAS OBRAS

1.

DEL OTORGAMIENTO DE LA LINEA MUNICIPAL

Art. 117 Una vez aprobado el proyecto, la Oficina Técnica del Plan Regulador procederá al otorgamiento de la línea municipal previo pago de la tasa por el servicio prestado. 2. DEL CARTEL DE OBRAS

Art. 118 Es obligatorio la colocación de un cartel de obras cuyas dimensiones mínimas serán de 2.20 por 0.90 mts. donde indique. a) b) c) d) e) Autores de los proyectos. Director de Obra. Constructor o empresas si la hubiera. Calculista. Instalador hidráulicos, sanitarios, eléctricos u otros.

Para construcción simple se exigirá un cartel de obra indicando cuanto menos el autor del proyecto, adecuando sus dimensiones a este requerimiento. 3. DEL PLAZO PARA INICIACION DE OBRA Y DE SU REVALIDACION

Art. 119 El vencimiento de los permisos para construcción de obras de arquitectura se regirá por el siguiente calendario : a) Para Construcción Simple y Medianamente Compleja.

Seis meses a partir de la fecha la licencia de construcción por la H. Alcaldía Municipal. b) Para Construcción Compleja

Un año a partir de la fecha de la licencia de construcción, otorgada por la H. Alcaldía Municipal. Art. 120 Si por razones de fuerza mayor, el propietario no diera inicio a la obra aprobada, podrá solicitar por escrito la respectiva REVALIDACION del plazo por otro período mas, el mismo que será otorgado por la Oficina Técnica de Plan Regulador, en un plazo no mayor a tres días previa cancelación de la tasa por servicios. Art. 121 La solicitud de revalidación podrá ser denegada cuando se hubiera alterado total o parcialmente el uso del suelo de la zona, modificado la estructura vial o declarado de utilidad pública el terreno en cuestión u otras razones justificadas. En tal instancia, la licencia concedida con anterioridad será totalmente revocada.

4.

DE LAS MODIFICACIONES EN OBRA

Art. 122 Toda obra podrá sufrir modificaciones parciales que no involucren cambio total de proyecto, cuando : a) b) Se presente un plano modificatorio firmado por profesional competente. Cuando el proyecto modificatorio esté aprobado y homologado por la Oficina Técnica del Plan Regulador.

Art. 123 Cualquier modificación inconsulta de obra, estará sujeta a sanciones pecuniarias y penales impuestas por la JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES, incluyendo la demolición total de la misma. 5. DE LA DIRECCION DE OBRAS

Art. 124 Toda obra en ejecución y dependiendo de su tamaño y complejidad, deberá tener uno o más DIRECTORES DE OBRA, él o los mismos se constituyen en responsables legales ante los organismos de fiscalización y control, por el fiel cumplimiento del proyecto aprobado, la estabilidad del edificio o por daños a terceras personas. Art. 125 Quedan facultados para ejercer esta función, los Arquitectos e Ingenieros debidamente registrados y habilitados. Art. 126. Cuando una obra se ejecuta bajo la responsabilidad de una Empresa Constructora, independientemente de su categoría, sus personeros legales asumen las responsabilidades arriba indicadas. Art. 127 Toda Empresa Constructora responsable por una obra, deberá designar al Director de la misma, para los efectos del control y fiscalización de la referida obra. Esta medida no eximirá a la Empresa de las responsabilidades especificadas en el Art. 124, anterior. Art. 128 Es obligación del propietario de la nueva construcción hacer conocer por escrito a la oficina a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, la designación del director de Obras de las empresas encargada de la misma desde su inicio y de su respectivo Director de Obras. El no cumplimiento de este requisito dará lugar a la paralización inmediata de la obra y en caso de reincidencia a la aplicación de las sanciones determinadas en el presente CODIGO. ( Conc. Cap. VI, título II 2ª Parte ). Art. 129.

Todo cambio de Director de Obra y/o de Empresa Constructora, deberá ser igualmente comunicado por escrito. Art. 130 Obras menores de 60 M² no requieren Director de Obra. 6. 6.1 DE LA INSPECCION DE OBRAS DE LA POLICIA DE OBRAS

Art. 131 Todas las obras que se ejecuten en el ámbito urbano serán fiscalizadas por la POLICIA DE OBRAS, dependiente de la O.M.T. de la H.A.M. con las responsabilidades, especificadas en los artículos a seguir. Art. 132 La POLICIA DE OBRAS, a través de sus Inspectores, está facultada para : a) b) c) Realizar las inspecciones solicitadas y programadas y otras que se juzguen necesarias en cualquier obra en construcción. Ingresar a todas sus dependencias en cualquier tiempo y circunstancia, siempre que acredite su condición, mediante el credencial respectivo. Expedir advertencias por escrito, dar citación a los responsables técnicos y legales y ordenar paralización inmediata cuando se compruebe violación flagrante del proyecto aprobado, o la construcción ofrezca peligro a terceras personas. Efectuar la inspección final para el otorgamiento del certificado de habitabilidad.

d)

Y a través de sus AGENTES : a) Ejecutar las sanciones establecidas por los Organismos de apoyo, Fiscalización y de Sanciones ( Conc.Art.87, 88 y 89). Art. 133 Los INSPECTORES DE OBRAS, de la Policía de Obras, serán profesionales de nivel superior, técnicos medios o estudiantes universitarios de carreras afines. Art. 134 Los DIRECTORES DE OBRAS, podrán solicitar en el expediente de permiso, que las inspecciones sean efectuadas por personal de categoría profesional no inferior de la obras, siempre que a juicio de la O.T.P.R. la naturaleza de inspección así lo justifique. Art. 135 Toda obra deberá ser inspeccionada por la Policía de Obras, en sus diversas etapas de construcción, a

.Muros a la altura de 0. caso contrario. Art.50 se podrá verificar la dimensión de los espacios internos. 138 Las inspecciones de obra serán opcionales y obligatorias y éstas serán solicitadas por el Director de Obra o el propietario de la misma .requerimiento escrito de los interesados y de conformidad con el presente reglamento. Este informe permitirá otorgar el HABITESE para los fines consiguientes. Este hecho no indica eludir responsabilidades civiles. estructurales e instalaciones si las hubiera.R. Dimensiones de los espacios. Art.T. Art.2 DE LOS DOCUMENTOS EN OBRA. Todos estos documentos deberán estar en buen estado y a disposición del Inspector de Obras. 6. Cuando se trate de edificios en mal estado o que ofrezcan peligro a la seguridad de las personas.En obra gruesa se podrá verificar la dimensión de puertas y ventanas. . 139 Son INSPECCIONES OPCIONALES las que siguen : a) b) c) Cimientos. previa petición mediante formulario otorgado por O. de detalles. 140 ES INSPECCION OBLIGATORIA.P.. Art. un juego de planos del proyecto aprobado con todos sus planos. tendrán una semana para llevarse a cabo por parte de la O. 6. Art. 137 Es obligatorio mantener en la obra. A) La inspección técnica que se realizará a la conclusión de la obra.P. . 142. el propietario o el Director de obras podrá proseguir con los trabajos sin sujetarse a la misma. deberán hacer sus visitas durante los horarios normales de trabajo. Art.3 DE LAS INSPECCIONES TECNICAS.T. 141 Las inspecciones de obra con carácter opcional.indistintamente. A simple requerimiento de las partes interesadas.. Vanos. 136 Los Inspectores. la inspección podrá ser practicada en cualquier momento.R. el fiel cumplimiento del proyecto y de las normas contenidas en el presente CODIGO.A la excavación de zanjas y vaciados de cimientos se podrá verificar la línea. Art..

145 La O. Art. la Policía de Obras. Art. suspenderá toda obra que se ejecute sin el respectivo de construcción. la Junta de Control de Construcciones podrá ordenar a la Policía de Obras dentro de los plazos fijados. 147 Se considera construcción clandestina toda obra nueva.5 DE LA SUSPENSION DE LOS TRABAJOS EN OBRA. Art.4 OBRAS EN CONTRAVENCION Art. DE LAS CONSTRUCCIONES ILEGALES O CLANDESTINAS Ar. a través de sus agentes. a los efectos de LEGALIZAR dicha obra. 146 Cuando no se acate la orden de suspensión.R. utilizará los medios legales para el cumplimiento de dicha determinación. 7. alteraciones o modificaciones de obra no contemplada en el proyecto y sin previa autorización del órgano competente.1 Construcción en terrenos con título de propiedad. ampliación de lo ya ejecutado o modificaciones totales o parciales realizadas en cualquier edificación y que no tenga su proyecto debidamente aprobado por los órganos establecidos por ley.Sólo se otorgará el certificado de " HABITESE " o de habitabilidad cuando la obra esté completamente concluida de acuerdo a las exigencias y normas del presente CODIGO. siempre y cuando dicha construcción sea anterior a la promulgación del presente código y satisfaga las normas técnicas establecidas en el mismo. o si lo tuviera. 143 No se otorgará el certificado de habitabilidad si durante el proceso constructivo o a la conclusión de la obra se hayan verificado por la inspección.P. la demolición total o parcial de la obra que haya sido ejecutada en contravención a las disposiciones vigentes. Se acogerán a los pagos establecidos para la aprobación de cualquier proyecto similar y quedan exentos de multas y otras sanciones establecidas mediante ordenanzas o disposiciones emitidas por órgano competente. 7.T. Art. 144 Sin perjuicio de aplicar las penalidades correspondientes. tienen la obligación de presentar un levantamiento arquitectónico de su inmueble conforme a las normas de presentación de proyecto. Edificaciones menores a 60 M² no requiere firma de profesional responsable. 6. se hubiesen infringido normas reglamentarias contenidas en el presente CODIGO. a través de la Policía de Obras. 148 Los propietarios de las construcciones clandestinas ejecutadas en terrenos que disponen de título de propiedad.. 6. .

y previo dictamen de parte de las instruciones profesionales y empresariales correspondientes. 149 La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigor y que incluyen la corrección de las irregularidades que la motivaron. a cargo de la Policía de Obras.R. segun los antecedentes del infractor y según una tabla de multas. . 150 La H. solicitando la corrección respectiva en un plazo determinado.A requerimiento de la H.La Junta de Control de Construcciones podrá decretar la demolición de cualquier obra que infrinja los reglamentos vigentes. en caso de que éstos hubieran infringido las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. De la aplicación de las penalidades Art. Sociedad de Ingenieros y Cámara de la Construcción ) se podrá aplicar sanciones a sus afiliados.Alcaldía Municipal a través de los organismos establecidos para el efecto. ( Colegio de Arquitectos. No tener cartel de obra. Uso indebido de de vereda.según el caso... No tener en obra los planos aprobados.Se podrá decretar el arresto de los infractores o reincidentes. Multas. y de la O. Art. Estas pueden comprender la suspensión temporal del ejercicio profesional o de la actividad empresarial . a) b) c) d) e) Construcción clandestina..M.CAPITULO VI DE LAS PENALIDADES Art.Las multas serán graduadas según la naturaleza o la gravedad de la falta. Demolición.A. 1. 151 Los órganos competentes están facultados para aplicar multas pecuniarias por las siguientes infracciones. Arresto. De la Aplicación de las Multas 2.T...P.Si la infracción fuera leve o medianamente grave. tiene facultades legales para aplicar sanciones de acuerdo a la siguiente nomenclatura : a) b) c) d) e) Llamado de atención. Impedir acceso a los Inspectores autorizados. Suspensión.

M.f) g) Cambio de uso del inmueble sin la autorización respectiva. La misma que será sometida a consideración del H.T.R. Otras infracciones a la normativa contemplada en el presente CODIGO. Art 153 Las personas naturales o jurídicas que hubieran sido sancionadas. podrán interponer su reclamación ante el tribunal de apelaciones.P. los procedimientos de pago y finalmente el destino legal de dichos fondos. la Oficialía Mayor Técnica de la H. Concejo Municipal para su tratamiento y aprobación respectiva.. 3ra PARTE *** DE LAS NORMAS DE URBANIZACION TITULO: I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I Disposiciones generales CAPITULO II De la estructuración de las áreas TITULO: II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I De las vías CAPITULO II De los servicios públicos básicos . el mismo que será inapelable. éste deberá emitir su fallo. y la O. y/o los daños ocasionados al ornato público y/o a terceras personas. en conjunto. 152 En el primer trimestre del año. MONTOS DE LAS MULTAS Art.A. presentarán un proyecto de ordenanza donde se establecerán : el tipo de multa a ser aplicada y la escala según la infracción o el tamaño de la obra.

ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I De las aceras y estacionamientos CAPITULO II De la arborización .TITULO: III DE LAS ACERAS.

CAPITULO II DE LA ESTRUCTURACION DE LAS AREAS ART. bien como toda modificación de los proyectos. según los fines a los que se destine. 154. 1. se reglamenta por las disposiciones contenidas en la 4ª Parte del presente CODIGO. ART. 156 Si el terreno que se pretende urbanizar se refiere a una parte de la Unidad Vecinal y ésta por su vez no cuenta con el diseño Uebanístico completo. ART. el anteproyecto de los citados terrenos deberá comprender toda la unidad Vecinal. Alcaldía Municipal especificando la superficie de cada una de ellas. Subzonas.T.P. y antes de proceder a su entrega. En forma especial deberán observarse los perfiles de tipo de la estructura vial jerarquizada y las dimensiones mínimas.R.P. etc.TITULO I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ART. 158 Las Unidades Vecinales deberán estructurarse en base a los lineamientos básicos y normas Standares de la O. el propietario o su responsable legal está en la obligación de extender la escritura pública de cesión de las áreas de uso público a la H. 159 En una unidad vecinal o parte de ella. la tipificación y distribución de Uso de Suelo. deberá sujetarse a las normas básicas que se establecen en el presente Título. mientras que el Replanteo y el Proyecto definitivo podrá elaborarse solamente para el área especificada de los referidos terrenos. Fajas.R. ART. la subdivisión de manzanas en lotes y las dimensiones mínimas de los mismos por Zona Urbana.. Todo proyecto de Urbanización y de parcelamiento de terrenos.T. ART. 155 La estructura del área Urbana en Zonas. 157 Cualquier proyecto urbanístico una vez aprobado por parte de la O. las áreas de uso público serán igual o mayor al 35% de la superficie total del terreno urbanizado y distribuidas en la siguiente proporción aproximada: . DE LAS AREAS DE USO PUBLICO.

tales como terrenos escabados que devienen de labores extractivas como tejerías. . quedando prohibido cualquier asentamiento humano. 160 Para las áreas de uso público en ningun caso se podrá destinar aquellas que no efrezcan condiciones mínimas para el fin para cual se destina.P. podrá aprobar urbanizaciones en las proximidades de áreas negras ( o depósitos de aguas servidas ) de la ciudad y cuyas emanaciones o malos olores puedan provocar daños irreversibles a la salud de sus habitantes.R. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO. ( Quinientos metros) entre la urbanización y el borde de estos depósitos.R. u otros. 161 En los terrenos destinados a fines habitacionales. 3. Se establece una distancia mínima de 500 Mts.T.T. y una longitud máxima de 300 Mts. ART. las manzanas REGULARES tendrán un ancho mínimo de 50 Mts. PROTECCION DE LA SALUD PUBLICA ART. El incumplimiento de esta disposición indicará que cualquier urbanización será declarada CLANDESTINA.18% para vías públicas 10% para áreas de equipamiento terciario 7% para áreas verdes ART. y una longitud máxima de 300 Mts. considerar situaciones particulares según el caso.P. 2. 162 En ningún caso y bajo ningún concepto la O. Las manzanas IRREGULARES podrán tener un ancho mínimo de 25 Mts. cursos de agua. o marginales como curiches o áreas pantanosas. pudiendo la O.

además de dar cumplimiento a las normas y procedimiento establecidos en el presente código. 2. Los pasajes peatonales no podrán ser mayores de 80 Mts. de ancho. CAPITULO II DE LOS SERVICIOS PUBLICOS BASICOS . en concordancia con lo establecido en el Capitulo de I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO. ART. 163 Todo Proyecto de urbanismo. DE LA APERTURA Y OBRAS DE PAVIMENTACION Y DRENAJE ART. Las Distribuidoras locales o calles principales dentro de las unidades vecinales tendrán como mínimo 20 Mts. las viviendas no deben tener acceso vehicular. debera ser fiscalizada por la Empresa de Pavimentacion . ART. Alcaldia Municipal . mínimo.TITULO II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I DE LAS VIAS ART. 165 No se permite lotes con frente a pasillos y calles peatonales. de largo. 164 Los anchos mínimos de las vías troncales son los que establece el Plano Director de la ciudad. Drenaje y de Señalizacion de la H. deberá acogerse al conjunto de disposiciones técnicas aquí contenidas. de diámetro. 167 Toda obra de pavimentacion y drenaje de vias publicas . salvo que se trate de conjuntos urbanísticos peatonales en los que existen una playa común de estacionamiento. será fiscalizada por la OTPR. 166 Toda apertura de vía pública. En las calles de retorno (Cul de Sac) el núcleo de rotonda deberá ser igual o mayor a 18 Mts. 1. El ancho mínimo para los pasajes peatonales será de 6 Mts. si son de doble sentido. En este caso. si son de un solo sentido y de 15 Mts. Las de tránsito lento serán de 13 Mts. DE LAS NORMAS DE DISEÑO ART. de acuerdo con las normas establecidas en el Capitulo I/titulo I de la 2ª Parte de presente CODIGO.

168 Los proyectos y obras de construccion de las redes de servicios basicos Agua .y SAGUAPAC) o entidades del Estado (H.ART. ART. Alcantarillado y Energia Electrica . esta en la obligación de anunciar por todos los medios de comunicación esta sutuación.A. y colocar la señalización adecuada para evitar problemas a los usuarios de estas vías. se regiran por las exigencias y normas de las entidades responsables por estos servicios y por las disposiciones contenidas en el Capitulo I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO. CORDECRUZ u otra) se viera forzada a realizar cortes en las vias publicas para la ejecución de obras de mejoramiento urbano y que este hecho impida eventualmente el libre tránsito de vehículos. habilitar calles de desvios se fuera necesario.COTAS. 169 Cuando una cooperativa de servicios publicos (CRE.M. .

2. depende del ancho de la vía y oscila entre 1.00 Mts. varía entre 0. El ancho de los jardines laterales. las veredas seran construidas con mezclas de cemento frotachados. de acuerdo con el ancho de vía y con la posibilidad de accesos eventuales de vehículos. parra calles secundarias y de 10 Mts. 174 El Ancho de las aceras cementadas. para calles o avenidas-principales contenidas en cualquier unidad vecinal.50 Mts. liso.A. 1.TITULO III DE LAS ACERAS. deberá obedecer las dimensiones y normas establecidas en las plantas y perfiles de aceras de la OTPR. cuenta con una acera o área cementada o con uno o dos jardines laterales.40 Mts. .00 Mts.70 Mts. Art. 172 En toda esquina . Art. DE LOS MATERIALES Art. DE LAS AREAS CEMENTADAS Y JARDINES. Art. ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I DE LAS ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS Art. en pasillos y calles peatonales varía entre 2. las disposiciones del presente Capítulo y los procedimientos exigidos el presente CODIGO. 170 Toda construcción de aceras. y 4. 2. y 3. El número de jardines laterales. como por particulares. El ancho de las aceras cementadas. 173 Toda cerca de vía pública. 175 En las calles pavimentadas .M. 1.00 Mts. Art.20 Mts. 171 Es Obligatorio la construcción de ochavas en las aceras públicas que puedan ejecutarse tanto por la H. 1. y 5. El número de jardines laterales está en función de la existencia del retiro de la edificación de la línea de verja.1 DE LAS NORMAS DE DISEÑO DE LAS OCHAVAS. el cordón de las aceras se proyectará en forma circular debiendo tener un radio de 5.

las aceras se sujetaran al diseño de planos y perfiles de la OTPR. 176 En calles sin Pavimentación :La construccion de aceras podran ser ejecutadas con cemento frotachado o ladrillo adobito y podra asentarse directamente sobre mezcla de barro. Su nivel quedara determinado por una altura de 0. por lo menos . osea donde es obligatorio la construcion de verja . Z2 . las aceras podran ocupar el espacio delimitado entre la linea de verja y la construccion respectiva o la fachada del inmueble.zona Z2. a)El cutis de cemnto . 180 La arborizacion de las vias publicas. Alcaldia Municipal. Fajas y Subfajas no contempladas en el Articulo 177.Del Centro Historico.50 Mts. sera proyectada y ejecutada por la Empresa de Parques y Jardines de la H. 181 Es atribucion exclusiva de la EMpresa de Parques y Jardines. DEL APROVECHAMIENTO DE LAS ACERAS Art. la OTPR. con relacion al promedio del terreno de la via publica. podar. podra utilizarse para estacionamientos para vehiculos. de espesor. Fajas sobre Anillo y distribuidoras Distritales y Fajas de Equipamiento Primario.20 Mts. pudiendo el propietario usar este espacio adicional entre el cordon de acera y la linea de verja.1). Art. plazas o vias publicas.cortar. 3. desde que se cumplan los requisitos establecidos en el Articulo 46 del presente CODIGO. anterior .50 Mts. y otras dimensiones . Praparara los diseños y normas respectivas. es obligatorio la colocacion de una junta asfaltica. uniforme y sin dibujos. de la H. Z1 .05 Mts. (pero siempre asentadas sobre contrapiso).derrumbar o sacrificar arboles colocados en parques. vaciado sobre piso compactado.dejando superficies bien acabadas y con suficiente adherencia y de color claro.40 x 0.Central de uso mixto (excepto la sub . Se deajran juntas de dilatacion cada 2. b)Laproporcion de la mezcla. CAPITULO II DE LA ARBORIZACION 1. En las areas sin cobertura. c)Se podra utilizar baldozas de hormigon vibrado de 0. Art. DE LAS DISPOSICIONES GENRALES Art. Alcaldia Municipal. Donde no se permite la construcción o presencia de verjas. 179 En las Zonas. 178 Para los casos presentados en el Articulo 177 . . queda determinada por las normas tecnicas que son parte de este CODIGO. Art. previa nivelacion y compactacion del suelo. se asentara sobre un contrapiso nunca inferios a 0. Art. 177 En las Zonas Urbanas.

destinado a la colocacion de arboles. aun siendo utilizada en su integridad con fines comerciales. 187 En las arborizaciones publicas no podran ser amarrados alambres ni colocar anuncios. Art. carteles u objetos que tiendan a su destruccion. de ancho por 0. DE LAS DIMENSIONES ESPECIFICADAS. un arbol interceptara la linea Municipal el propietario tiene la obligacion de realizar un desvio en la construccion. Art. Alcaldia Municipal podra ejecutar cobros coactivos a los infractores. debera ser cancelado en la proporcion que corresponda por el propietario al Tesoro Municipal en un plazo no superior a los 60 dias despues de ejecutado el trabajo. a partir de la lines de verja.07 Mts. Los infractores seran sancionados de acuerdo a regalmento Art. la misma que especificara el tipo de arbol a ser utilizado. cada 6. de la H. dejando el mismo en terrenos de su propiedad o integrado a la via publica.20 Mts. 2. 182 Los propietario podran proceder por su cuenta a la arborizacion de la vereda. Alcaldia Municipal . 183.Art. Art. solo podra ser cortado con autorizacion expresa del Departamento de Parques y Jardines de la H. 184 Toda acera que se halle frente a un inmueble con retiro de mas de 5. asimismo el diseño de protector a ser colocado en la eventualidad. de la H. Alcaldia Municipal proceda por su cuenta a la arborizacion de las vias publicas tanto el costo de las plantas. Alcaldia Municipal . tiene obligacion de dejar un espacio sin embaldozar de 1. de la H.50 Mts. Cuando la Empresa de Parques y Jardines .00 Mts. La Empresa de Paques y Jardines. Art.10 de alto. previa consulta con la Empresa de Parques y Jardines. mediante escrito. 186 Todo arbol ubicado sobre prpoiedad privada hasta una profundidad de 15. . Este espacio sera protegido mediante la cosntruccion de un cordon de 0. 185 Si a la construccion de una verja.20 x 1..00 Mts. protectores y mano de obra.

4TA. PARTE *** DE LAS ZONAS URBANAS TITULO :I DE LAS NOMENCLATURA Y DELIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I De las nomenclatura CAPITULO II De la delimitacion de las zonas TITULO :II DE LOS LOTES CAPITULO I Disposiciones Generales CAPITULO II De los lotes segun las zonas TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I De la nomenclatura y clasificacion CAPITULO II De las normas generales CAPITULO III Del comercio CAPITULO IV De los servicios CAPITULO V De los talleres CAPITULO VI De las Industrias CAPITULO VII De los depositos .

CAPITULO VIII Del equipamiento socio-cultural y público-institucional .

FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS. 189 Son los sectores estructurales del Area Urbana. se encuentran delimitadas por el sistema vial principal y se diferencian entre si. 188 A los efectos del presente CODIGO. 1 ZONA . de sus necesidades de accesibilidad y de los requerimientos de su propia tipologia. su localizacion esta definida en funcion de su nivel de atendimiento. por el tipo de ocupacion y de utilizacion del lote y por otras tipificidades complementarias a la edificacion. FAJAS DE EQUIPAMIENTO . Z1 : CENTRO HISTORICO Z2 : CENTRAL DE USO MIXTO Z3 : INTERMEDIA Z4 : EXTERNA Z5 : PARQUE INDUSTRIAL Z6 : AREA DE CONTROL MUNICIPAL 2. para las cuales se regula : La subdivision de la tierra. donde se localizan usos y/o equipamiento urbanos de un mismo nivel de atendimiento. de equipamiento.Por lo tanto. AREAS DE USO ESPECIFICO -AE- Art. por el uso de suelo.aisladamente o conformando las Fajas F. publico y privado. generalmente.F Art.TITULO I DE LA NOMENCLATURA Y DE LIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Art. se encuentran distribuidas en toda el area Urbana .Se encuentran delimitadas generalmente por Anillos. dotados de buena accesibilidad. los usos del suelo y la disposicion y volumetria de la edificacion. 191 Destinadas exclusivamente para el Equipamiento Urbano Distrital.Radiales o por Vias de Distribucion y su localizacion no esta circunscrita a una Zona Urbana especifica: F1 : FAJA PERIMETRAL F2 : FAJA EQUIPAMIENTO TERCIARIO F3 : FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO 3. la ciudad de Santa Cruz. se divide en las siguientes ZONAS . 190 Se denominan asi a las areaso subsectores.Z Art. .

Son parcelas frentistas a un Area de uso Especifico .1 DE LAS ZONAS . 194. Por su radio de influencia se clasifican en : 4. estan indicados en las laminas P1 a P19 .y se constituyen. 4.2 . por sus caracteristicas.AE1 : ASISTENCIALES AE2 : DEPORTIVAS AE3 : UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO). que se adjunta a la 7a.1 . Fajas y areas especificas.SUBZONA COMERCIAL T CALLES.SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA AC2.o de una o mas Vias Urbanas y agrupan usos compatibles y a veces complementarios a las referidas areas. AC. AC. en subsectores de las Zonas -ZAC. 192 Son areas adyacentes y/o parcelas frentistas de influencia de un area de uso especifico -AE.o a una via Urbana.1 SUBZONAS -ACArt.SOBRE ANILLOS. RADIALES Y AVENIDAS. AE7 : CEMENTERIOS AE8 : OTRAS AREAS ESPECIFICAS.1 .3 . CAPITULO II DE LA DELIMITACION DE LAS ZONAS FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS Art.SUBZONA HOSPITALAR. AC. 1. AC2. 1. 193 Son areas de influencia que agrupan mas de dos manzanas adyacentes a su AREA ESPECIFICA -AE.SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES.AE.4 .SUBZONA DE MERCADOS. 195 La ubicacion de las Zonas . AREAS DE USO COMPATIBLE -AC- Art. AC2.2 . parte del presente Codigo.SUBZONA DE TERMINALES DE TRANSPORTE. 196 . AE4 : PARQUES URBANOS AE5 : MERCADOS AE6 : TERMINALES DE TRANSPORTE.3 .Z CENTRO HISTORICO .Z1 - Art. Art.

definido por la linea envolvente del area. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas. incluyendo los lotes con frente a esta calle .Corresponde al Area Central de la Zona Urbana. 198 La ZONA CENTRAL DE USO MIXTO. Avenida Irala al Sur y Avenida Cañoto al Oeste. su perimetro. de la 7a. 1. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a esta calles. esta constituida por las Manzanas comprendidas. Uruguay. 199 Unicamente para los efectos de aplicacion de las disposiciones . del presenteCODIGO.la SUBZONA SUR Z2.incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. conformando este ultimo por las Avenidas Cañoto.2 CENTRAL DE USO MIXTO Art. hasta encontrar la Quijarro. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. Art. Titulo II de la parte 5ta. se define como un sector de la ZONA 2 de referencias. continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. contenidas en el Capitulo I. que obedecen al trazado incorporado por el Plan Techint en 1958. 1. continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle .Viedma e Irala. Argamoza.Avenida al Este . entre el perimetro del Area del Centro Historico y y el Perimetro del 1er Anillo. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba .Z3 - Art.3 INTERMEDIA . donde se localizan las principales edificaciones tradicionales y de valor historico de la Ciudad de Santa Cruz. constituidas por las manzanas comprendidas entre las calles Lemoine y Moldes. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur. A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. . se describe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. Anillo de Circunvalacion comprendiendo un conglomerado de Unidades Vecinales. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. 197 El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se determina en la lamina P2. Parte del Presente CODIGO. y 2do. Art.1. 200 Esta delimitado por el 1er. anexos. Parte . al Norte. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon.

Anillo Externo de Circunvalación.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO(AREA DE EXPAN-SION) Art. 2.F2 Art.CC.5 PARQUE INDUSTRIAL . Seccion 3 de la 7ma. el area de las lagunas de tratamiento . 206 Son las areas adyacentes.4 EXTERNA . de la zona de expansion (fuera del 4to. anillo. a Trinidad y Barrio San Lorenzo al Este y con la carretera Virgen de Cotoca al Sur. Parte:Anexo del presente CODIGO.F1 - Art. c) Areas de uso social.SAGUAPAC . F2. 2. la linea del FF.1. 2.Z5 - Art. 1. a las Unidades Vecinales. servicios.. al lado externo del 2do. Anillo de Circunvalacion).F PERIMETRAL . Anillo Interno y 3er. ANILLO) Art. Anillo al Oeste.1 FAJA DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO (DENTRO DEL 4to. con restricciones.talleres). En esta faja solo se admite el uso residencial .3 FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO . 204 Son areas destinadas a los siguientes tres grandes grupos de actividades: a) Areas de lotes pequeños (comercio.F3 - . Mutualista al Noreste.recreacional. b) Areas de uso publico .comercial. 202 El parque de Santa Cruz de la Sierra se encuentra ubicado en el sector Noreste de la Ciudad y esta delimitado por el 4to.1 DE LAS FAJAS DE EQUIPAMIENTO .2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERIARIO . la prolongacion de la Av. 203 La constituyen las manzanas adyacentes. 205 Es el area comprendida entre el 3er. Estan delimitadas por vias distribuidoras Distritales y su ubicacion de referencia en las laminas P3 a P19 . al Noreste. Anillo de Circunvalación y por el perimetro Urbano Municipal.Z4 - Art. 201 Esta constituida por el Area delimitada por el 2do. 2. F2.

Anexos del presente CODIGO. 209 Destinadas al equipamiento asistencial publico a nivel Urbano Distrital y se refieren especificamente a Hospitales Generales o de Especialidades.UV-32 . educacioneal.Manzana 115 y delimitado por las calles.Central de uso mixto: en la calle España al Este. Rene Moreno al Oeste. sobre la Av. Estan excluidas de esta clasificacion aquellas areas existentes. lozalizadas en forma aisladas en todo el area urbana y por lo tanto no forman parte de las Fajas de Equipamiento. 208 Se refieren a las areas AE. Mons. Lemoine al Sur e Independencia al Oeste. Beni. de la 7ma.4 HOGAR DE NIÑOS Ubicado en la -Z4. AE1.Z2 . 3. sobre el 4to.3 ASILO DE HUERFANOS Ubicado en la -Z2. Parte: Anexos. 207 Estan destinadas para los usos:socio Cultural .AE1 - Art. Hernando Sanabria.AE = Art. a nivel de unidad de Vecinal y se localizan generalmente en el centro de todas las Unidades Vecinales . Asilos y Centros de Recuperacion. calle Cuellar al Sur y avenida Cañoto al Oeste y Noroeste. seccion 3 de la 7ma.2 HOSPITAL DE NIÑOS Ubicado en la .recreativo .institucional .Ver lamina P4. Salvatierra al Norte.Art.Z2 . Ver lamina P4 . Seoane al Norte. AE1. Santa Barbara al Este . Anillo. Buenos Aires al Sur y Sara al Oeste. pero cuya ubicacion ex incompatible con los criterios de diseño y estructurales del Plan Director de la Ciudad. DE LAS AREAS DE USO ESPECIFICO AISLADAS .6 ALDEA SOS Ubicada en la Z4.Su ubicacion esta determinada en las laminas P2 a P19 . Su localizacion es la siguiente: AE1. AE1. Ver lamina P8 de la Parte: Anexos del presente CODIGO. asistencial. AE1.5 HOGAR DE ANCIANOS Ubicado en la Z4. deportivo y publico . del presente CODIGO. Uv-15 . Parte .sobre la Av. 3.Manzana 72 y delimitado por las calles . AE1. seccion 3 de 7ma. parte :Anexo del .1 AREA HOSPITALAR CENTRAL Ubicada en la . Uv-42 .1 ASISTENCIALES .

Parte:Anexos del presente CODIGO. AE2. Uv-31 .AE2 - Art.3 COMPLEJO SANTA ROSITA Ubicado en la Z4-Zona Externa Uv-30 . Delimitada por las calles Comarapaal Norte . ANillo. sector Oeste de la Ciudad Uv-31 AE2. Anillo y al Oeste por la Radial s/n.2 COMPLEJO DEPORTIVO SANTA CRUZ Ubicado en la Z3 . Z1 . AE2.8 MICRO-HOSPITAL VILLA 1ro. al Sur por el 5to.Zona Central del Centro Historico.1 COMPLEJO DEPORTIVO GILBERTO MENACHO Ubicado sobre la calle Ingavi.Zona Externa. del Ejercito al Este. 3. seccion 3 de la 7ma. Manzana 46. Su denominacion y localizacion es la siguiente:(Ver laminas P2. AE1.000 Ubicado en la Z4. del presente CODIGO. AE2. AE2. Uv86. Ana Barbara al Sur y calle Choferes del Chaco al Oeste.9 MICRO-HOSPITAL PLAN 3.sector Oeste de la Ciudad.Zona intermedia . seccion 3 de la 7ma. sobre la Av. Ver lamina P13 . Av. DE MAYO Ubicado en la Z4. AE2.Ver lamina P8 .P7.Zona Externa.7 HOGAR FATIMA Ubicado en la Z4. Hernando Sanabria.presente CODIGO. AE1.Ver lamina P14 . Delimitada por las calles Comarapa al Norte. de la 7ma. Delimitada al Norte por el 4to.2 DEPORTIVAS .6 CLUB HIPICO (HIPISMO) . Parte:Anexos.4 VILLA DEPORTIVA ABRAHAM TELCHI En la Z4 .P8 y P16. Parte :Anexos del presente CODIGO). calles s/n al Este y Oeste y calle MAtaral al Sur. al Este por la Radial 14 . calles Mataral al Sur. Parte :Anexos del presente CODIGO.seccion 3 de la 7ma. entre la calle Soliz de Olguin al Norte Av. AE1. 210 Son areas destinadas a la infraestruxtura deportiva principal de Competicion. Uv-150.5 CLUB DE TENIS (TENIS) En la .

fuera del area Urbana Municipal.3 AE4.3 UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO) AE3 ART. Al norte de la Uv-113.P6. destinadas a la recreacion pasiva a activa. Av. AE3. 2do. al norte:Santa Cruz al Este:Tte.Delimitada por via distribuidora local al Norte. Cuellar. El sector 2 en la Z4 Zona externa . Su identificacion y localizacion es la siguiente. a Yacuiba alSur y Radial s/n al Oeste. ademicos y complementarios (residenciales social deportivos y culturales) de universidades existentes en la Ciudad. delimitada por la Av. 211 Son areas que albergan. Uv-114. en la Z3.P15).Radial 12 al Este. Uv-53 Zona Z4 Externa. Parte Anexos.Entre la Radial 12 al Este 4to. calle Mexico al Este y Av. Uv-55 En la Zona Z4-Externa. Busch al Norte .CC.P8. Radial 20 al Sur y 4to.Anillo al Oeste.2 AE4.P12. Uv-106 En la zona Z4 -Externa. 212 Son grandes extensiones de areas. del presente CODIGO).limite del area de seguridad de la linea del FF.En la Z4 .4 AE4. Zona Intermedia.7 COUNTRY CLUB "LAS PALMAS" (GOLF) En la Z4 Zona Externa . Area de proteccion Ecologica localizada al Norte del Parque industrial Z5. AE4.Entre el 4to. delimitada por la Av. al Sur y Argentina al Oeste. Anillo al Este .seccion 3 de la 7ma.Radial 20 al Sur y defensivos del Rio Piray al Noreste.Radial 12 al Este . Delimitado por vias distribuidoras locales de la Unidad Vecinal referida.4 PARQUES URBANOS .5 AE4. anillo al Norte .Externa. sector Sudoeste de la CIudad . Anillo al Sur.7 AE4.5to.1 Uv 5 y 6 en la Zona Z3-Intermedia Entre las Avenidas:Cap. Hernando Sanabria al Sur y por la via distribuidora local s/n al Oeste.1 UNIVERSIDAD UGRM Esta ubicada en dos sectores:el sector 1. Su localizacion es la siguiente (Ver laminas P2. AE3.Arrien.Sobre la Radial 19. anillo al Sur y Radial s/n al Oeste. anillo al Este. AE4. Centenario al Sur. Anillo al Norte.AE4 - Art. 3. 26 de Febrero al Oeste. Radial s/n al Oeste y 3er Anillo Externo al Norte.Zona Externa. . sectores administrativos. En la Zaona Z4-Entre el 5to.8 Uv-47 en la Zona Z4 .6 AE4. sector Sur de la Ciudad Uv-51 AE2.via lindera con la la Feria Exposicion al Este .Uv-52 3.2 UNIVERSIDAD EVANGELICA Lozalizada sobre la antigua carretera a Cochabamba. EN la Zona Z4-Externa delimitada por el 4to.

AE5. sobre las calle Sucre y Cochabamba. sede la 7ma.Zona del Centro Historico .P17. Campero al Este.7 MERCADO 4 DE NOVIEMBRE Localizada en la Z4 .8 MERCADO RAMAFA En la Z4-Zona Externa Uv-27 al Sur dela Manzana 53 AE5. 213 Son areas destinadas de abastecimiento a nivel urbano y distrital.Zona Central de Uso mixto.6 MERCADO SAN JOSE OBRERO Localizado en la Z4-Zona Externa Uv-21 . en la Manzana 33.Manzan 39 AE5. Delimitado por la calle 6 de Agosto al Norte.5 MERCADOS .Zona Intermedia.Zona Intermedia Uv-5 AE5.Entre las Manzanas 12 y 18.P5.P13. sobre la radial 26.AE5 - Art. Su localizacion es la siguiente(Ver laminas P2.1 MERCADO NUEVO En la Z1 . Suarez Arana al Sur y Quijarro al Oeste.5 MERCADO DE BARRIO LINDO En la Z3 .4 MERCADO LA RAMADA Localizado en la Z3 .2 MERCADO DE LA 7 CALLES Localizado en la Sub-Zona comercial 7 calles AC1-1 AE5. del presente CODIGO) AE5.P3. AE5.3 MERCADO LOS POZOS Localizado en la Z2 . AE5.Uv-10 . Parte:Anexos. sobre la calle Amboro y Muchiri.9 MERCADO BELEN En la Z4 .10 MERCADO EL BAJIO En la Z4 -Zona Externa Uv-127 .Zona Externa Uv-60 entre manzana 9 y 15.3. AE5.Zona Externa Uv-31 . AE5.

2 CEMENTERIO NORTE Ubicado en la Z4 . AE7.en la lamina P5.3 PATIO DE MANIOBRAS DEL FF.P6.1 CEMENTERIO CENTRAL Esta ubicado en la Z2-Zona Central de uso mixto y delimitado por la calle Arenales al Norte.12 MERCADO SAN JUAN Localizado en la Z4 . Localilzacion en la Z4 . calle Bolivar al sur. dela 7a. La delimitan la Radial 3 (prolongacion Avenida Alemania )al Oeste y vias distribuidoras locales. de la 7a. AE6. En la Sub-Zona Comercial de la Villa 1ro. Cañoto al Oeste. AE5. entre la manzana 359 y calle la Riva al Norte . Parte:Anexos.3 CEMENTERIO PAJONAL Ubicado en la Z4-Zona Externa . Anillo de circunvalacion. 3. que se adjunta en la seccion 3. de Mayo. La delimitan la Radial 12 al Oeste y vias distribuidoras locales. AE7. AE6. Sector Este de la ciudad. prolongacion de la calleChoferes del Chaco al Este.7 CEMENTERIOS . que se adjunta en la seccion 3.P13. AE7. 3. del presente CODIGO.4 CEMENTERIO LA CUCHILLA .Sector Sur de la ciudad Unidad Vecinal 46.Sector Este de la Ciudad. Ver localizacion.P16.2 TERMINAL FERROVIARIA Ubicada en la Z4 . despues del 4to.Zona Externa Uv-86 . Irala al Sur y Av. 214 Corresponden a las siguientes areas.P10.P15. dela 7ma. Parte:Anexos. Argomoza al Este.P14.6 TERMINALES DE TRANSPORTE Y AREAS COMPLEMENTARIAS . calle Barron al Oeste.zona Externa Uv-82 sobrevia distribuidora Distrital. PArte :Anexos. del presente CODIGO.11 MERCADO VILLA 1ro DE MAYO Localizado en la Z4.AE6 - Art.Ver localizacion en la lamina P13.1 TERMINAL DE BUSES " JULIO PRADO MONTAÑO" Ubicada en la Z2 -Zona Central de uso mixto.Av. 215 Son las siguientes (Ver laminas P2. AE6. sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 67.AE5.Zona Externa.Zona Externa. del presente CODIGO.CC.AE7 Art. AE7.Av.Zona Externa .

Zona Externa.Sector Oeste de la Ciudad Unidad Vecinal 54. Uv-55 . la Radial 20 al Norte y vias distribuidoras locales. AE7. Villa Deportiva Abraham Telchi. Localizado en la Z4-Zona Externa. Anillo de Circunvalacion al Este y por la Radial 20 al Sur.5 CEMENTERIO LA MADRE Ubicado en la Z4 -Zona Externa .11 CEMENTERIO Ubicado en la Z4 . Manzan 12.zona Externa.2 ADMINISTRACION AUTONOMA DE ALMACENES ADUANEROS .1 FERIA EXPOSICION Localizada en la Z4 . AE7. Parte:Anexos del presente CODIGO). Sector Este de la ciudad Unidad Vecinal 94. AE8. Localizado en la Z4 . de la 7ma. 216 Estan referidas a (Ver laminas P6.8 OTRAS AREAS ESPECIFICAS . .6 CEMENTERIO VILLA 1ro. AE8.sector Oeste de la ciudad. La delimitanel 4to. al Sur de las Manzanas 24 y 24a 3. DE MAYO Ubicado en la Z4 .Sector Sur de la Ciudad Uv/106 al norte de la manzana 69a.Zona Externa .P10.AADDAA Localizada en la Z4 -Zona Externa. AE7.P8. al Oeste y vias distribuidoras locales.Sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 65.9 CEMENTERIO LA COLORADA. La delimitan el 4to.8 CEMENTERIO S/N Ubicado en la Z4 -Zona Externa.Zona Externa.P13. AE7.Uv-55 delimitada por el 3er.7 CEMENTERIO 15 DE AGOSTO Ubicado en la Z4 .P7.AE8 - Art.Ubicado en la Z4-Zona Externa Sector Sur de la Ciudad Unidad Vecinal 108. AE7.sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 86.10 CEMENTERIO CAÑADA PAILITA.sector Oeste de la Ciudad.delimitada por el 3er Anillo de Circunvalacional Este y por la Radial 20 al Sur. Radial s/n. Anillo al Oeste.Sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 154. AE7. ANillo al Norte. AE7.Sector Sudeste de la Ciudad Uv-104.Zona Externa.

Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H.Zona Central de uso mixto . Concejo Municipal. AC1. especificada en el Art. Uv-26 . del presente Capitullo. en la Z1 .Pari al Sur y Colon al Este. AREAS DE USO COMPATIBLE . 219 Son los Subsectores Adyacentes y de influencia de las AE6. 4.La conforman las manzanas entre las calles Ingavi al Norte. 218 Son los subsectores adyacentes y de influencia de las AE5.1 COMERCIAL 7 CALLES Art.AE8.AC 4. 217 Esta ubicada.ACI AC1.2 SUBZONAS DE MERCADOS Art.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H.3 CUARTEL DE BOMBEROS Localizados en la Z4 -Zona Externa . Anillo de Circunvalacion.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrenada mediante Ordenanza del H.AC2 AC2. AC1. especificadas en el Art. Concejo Municipal. 209 del presente Capitulo.3 SUBZONAS DE LAS TERMINALES DE TRANSPORTE Art.1 SUBZONAS . 4. 220 Son los sectores Adyacentes y de influencia de la AE1.Sara al Oeste. especificadas en el Art. 214.1 SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES Art 221 La conforman los lotes o parcleas frentistas a: . AE8. AC1.2 FAJAS .4 LAGUNAS DE REGULARIZACION (SAGUAPAC) Ubicadas en su mayoria fuera del 2do.4 SUBZONA HOSPITALAR Art. Su uso es predominante comercial. Concejo Municipal.sector Sur de la Ciudad.213 del presente Capitulo.con Accesos a la Radial 12.

Su delimitacion es la siguiente. Calle Vaca-Diez.12 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA Lotes o parcelas frentista a las siguientes via: Calle Warnes: Manzana 147.3 FAJAS SOBREANILLO RADIALES Y AVENIDAS.2 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLE SIN SALIDA Art. Calle Peatonal s/n:Manzana 146 Calle Republiquetas: Manzana 145.- Parque del Arenal Plaza Ñuflo de Chavez Plazuela Callejas.11 FAJA SOBRE LA PLAZA ÑUFLO DE CHAVEZ Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias Calle Arenales :Manzana 169 Calle Bolivar :Manzana 167. Calle Caballero:manzana 37. .Su uso es predominantemente residencial. AC2. 222 La constituyen lotes o parcelas frentistas a vias menores a 12 metros de ancho a calles sin salidas del area Urbana. AC2. Calle Cobija : Manzana 123. AC2. Calle Barron:Manzana 151. En la manzana 132 Prolongacion calle Murillo:Manzanas :100A/65B y 65A.10 FAJA SOBRE EL PARQUE DEL ARENAL Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias. Calle Beni: En la manzana 66 y 101. AC2. Todas ubicadas en la Z2 -Zona Central de Uso Mixto. AC2.

localizados en el area comprendida entre el 3er anillo Externo y el 4to ANillo de Circunvalacion. Interno y por otro los lotes frentistas al 3er anillo Externo.solamente . y 3er Anillo de Circunvalacion. ANILLO DE CIRCUNVALACION: La constituyen .Art. 224 Para los casos especificos de las Fajs sobre el 2do. FAJA SOBRE EL 3er ANILLO DE CIRCUNVALACION La determinan por un lado .Radiales y vias distribuidoras de mas de 20 metros de ancho.Zona Intermedia. los lotes frentistas al referiso Anillo u localizados en la Z3 . Art. su ubicacion es la siguiente : FAJA SOBRE EL 2do. 223 La determinan el conjunto de lotes y/o parcelas frentistas a los Anillos . los lotes frentistas al 3er Anillo. .

225 Los lotes pre-existentes al Plan Techint y existente a diciembre de 1972. que resulten del fraccionamiento de parcelas mayores. no podran ser objeto de subdivision. quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. Los lotes de dimension menor o igual que la señalada seran indivisibles. de frente. 229 Esta permitido contruir. de fente. Art. . 226 Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad del area del Centro Historico de la ciudad. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levanta el Registro Catastral de los lotes el cual quedara vajo control de la junta del Centro Historico. 2. siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones: Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan . ZONA 2: AREA CENTRAL DE USO MIXTO (Hasta el 1er Anillo) Art. podran conservar sus dimensiones originales. 228 Los lotes con edificaciones sujetas a PRESERVACION AMBIENTAL incluidos en el catalogo de edificios de preservacion. incluidos en el catalogo de edificaciones de preservacion . sujetas a PRESERVACION INTEGRAL Y ESTRUCTURAL. La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. no se permitiran nuevas subdivisiones que den lugar a lotes de dimension menor a 12 mts.TITULO II DE LOS LOTES CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Art. sin embargo toda nueva sub-division y/o construccion de nuevas edificaciones en dichos lotes. debera contemplar las disposiciones relativas y contenidas en el presente CODIGO. 227 Los lotes con edificaiones . no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. Que ninguno de los lotes resulaltantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 Mts. Art. CAPITULO II DE LOS LOTES SEGUN LAS ZONAS ZONA 1 : CENTRO HISTORICO Art. excepcionalmente podran admitir subdivision. sobre nuevos lotes.

FAJA PERIMETRAL . : 10 Mts. con frente minimo inferior a lo establecido. 230 Cuando se trate de lotes irregulares. Superficie minima en esquina : 600 M².2. sobre nuevos lotes que resulten de parcelasmayores siempre que cumplan con las siguientes normas: Superficie minima : 450 M² Frente minimo : 10 Mts. Art. 4. no se admitiran promedios. Art.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO .F3 4. 4. Superficie minima : 150 M² Frente minimo : 6 Mts. que resulten mayores.F1 : 150 M² : 6 Mts. para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir. Ancho minimo en esquina : 15 Mts.1 AREAS DE LOTES PEQUEÑOS . 233 Esta permitido construir. sobre nuevos lotes .cuando cumplan con los siguientes requisitos. siempre que cumplan con las siguientes disposiciones: Superficie minima Frente minimo Ancho minimo en esquina Superficie minima en esquina : Art. DEMAS ZONAS URBANAS :Z2.Z3. 3. 231 Esta permitido construir. con frente minimo inferior a los establecido no se admitiran promedios. para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente par conseguir licenica para construir. 250 M² Art. no se admitiran pronedios. 234 Cuando se trate de lotes irregulares. con frente minimo inferior a lo establecido. para la obtencio de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir.Z4 Art. 232 Cuando se trate de lotes irregulares.

EDIFICACIONES RELIGIOSAS. industria y talleres y a depositos .000 M² : 1.2 AREAS DE USO PUBLICO O PRIVADO Art.Ademas de las siguientes dimensiones minimas. el lote debera con los siguientes requisitos: Superficie minima Ancho minimo promedio Profundidad minima promedio Ancho minimo promedio en esquina Superficie minima promedio en esquina Profundidad minima promedio en esquina 4. 237 La superficie y dimensiones minima de los lotes que integran las areas de uso publico o privado del Equipamiento Terciario se regiran por las exigencias de area de su propia tipologia . 300 M² 20 Mts.Parques Urbanos y otras areas verdes de uso colectivo (publico). Para procederse a la aprobacion de un proyecto.500 M² : 3. : 20 Mts.400 M² . no esta permitida la subdivision de los lotes existentes.Social (publicos y privados). 238 Esta permitido construir .Centros educacionales (publicas y privadas). ADMINISTRATIVAS.1. Art. COMUNITARIAS Y : 200 M² : 10 Mts. de sus propias Tipologias y con todas las demas Normas del presente CODIGO.Art. en los lotes de las Fajas de Equipamiento Primario de Unidades Vecinales. . 236 Las areas de uso publico o privado de las Fajas de equipamiento terciario comprenden lo siguiente: . . FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO . contenidas en el presente CODIGO 5. 15 Mts. siempre que cumplan con las disposiciones del CUADRO Nº 4III.Centros comerciales o conjuntos de diversa naturaleza (publicos y privados ). 235 En el area de lotes pequeños destinados al comercio especializado.2.F3 Art. : : : Superficie minima de lote MERCADOS Superficie minima de lote ESCUELAS PRIMARIAS Superficie minima de lote : 1. ASISTENCIALES.

se reserva el derecho de revisar estas Normas minimas. en cada Unidad Vecinal. 239 La OTPR.AE Art. delimitadas siempre por vias Distribuidoras Locales. 240 No se establece dimensiones minimas de lote . Art. TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Y CLASIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO 1. DEPORTIVO . 7. AREAS DE USO COMPATIBLE . para esta categoria de areas. Fajas frentistas a Vias Urbanas y a paseos tradicionales deberan ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente CODIGO y relativamente a las zonas donde se encuentran ubicadas. por tratarse de grandes superficie de terreno. acorde con la disponibilidad. forma y disposicion de cada una de las areas especificadas de las Fajas de equipamiento Terciario. plantea los siguientes requisitos USOS. DE SU NOMENCLATURA Art. 242 La Zonificacion de la Ciudad de Santa Cruz y para los efectos del presente CODIGO. R UC US UT UI UD UE UA USC UR REDIDENCIAL COMERCIAL SERVICIOS TALLERES INDUSTRIAL DEPOSITOS EDUCACIONAL ASISTENCIAL SOCIO CULTURAL .AC Art.Art. subzonas y Ac2. Distritales o por Anillo de Circunvalacion. 6 AREAS DE USO ESPECIFICO . 6). Esta propuetsras deben ser llevadas a consideracion del H. Concejo Municipal a traves de la Comision Permanente del Codigo de Urbanismo y Obras.RELIGIOSO RECREATIVO. (Conc. 241 Los lotes de las sub-categorias de Areas AC1.

UP. Asistencial . .Puede ser incorporado a la Vivienda. Art. y UD. los USOS UC.Superficie maxima : 30 M².UR y UP.UE. . .000 habitantes . . Clasificados por su nivel de atendimiento.Compatible con vias secundarias y calle sin salida.UR y Publico Institucional . NIVEL C: UNIDAD VECINAL . .UA.Bienes y servicios de consumo diario familiar.UT. Sevicios -US .Radio de accion de 500 a 600 Mts.Superficie maxima : 120 M². b)POR SU TAMAÑO . recreativo Deportivo .UI.US.Puede incluir edificaciones especiales y exclusivas.UE. 244 Los USOS:Comercial . a)POR SU NIVEL DE ATENDIMIENTO .Unidad Vecinal. DE SU CLASIFICACION. socio Cultural Religioso .Distrito o a nivel Urbano. de acuerdo con su grado de compatibilidad con el Uso Residencial y entre los mismos. 243 Cada uno de los Usos. . c)POR SU GRADO DE MOLESTIA . que constituye el tejido de fondo. supermercados hasta 200 M² NIVEL B : DISTRITAL TERCIARIO. los USOS UT. NIVEL D :BARRIO .UC. responden a las categorias siguientes.En este sentido se clasifican.Requiere de instalaciones especiales .UP - PUBLICO-ISTITUCIONAL 2.Radio de accion: de 200 a 300 Mts. Art. UI.Atiende una poblacion entre 4. .000 habitantes.UA.ASC.Usc. los usos AC.Atiende poblaciones superiores a 50.US. con excepcion del residencial. Educacional . puede encontrarse en cualquiera de los Niveles o Escalones Urbanos a saber:Unidad base o Barrio.000 y 6. .

000 M².Superficie cubierta :hasta 200 M².Es incompatible con vias secundarias y con calles sin salida. -Localizacion preferencial: Areas especificas de Uso mixto.Obreros: Mas de 60 personas.Superficie cubierta :de 200 a 600 M² .. clasificados por su tamaño.Superficie cubierta :hasta 100 M² . NIVEL 1 : ARTESANALES .500 M². .REGIONAL . Art. .Obreros:de 5 a 20 personas . . -Superficie maxima: no existe limitaciones.Superficie terreno:hasta 1. Se sujetan a las categorias establecidas en el Art. . los depositos a cielo cubierto y/o barracas.Obreros:hasta 4 personas. . anterior. .Superficie terreno:hasta 1. NIVEL A: CENTRAL.Superficie cubierta mas de 600 M² . atienden a las siguientes categorias. URBANO . NIVEL 3 :MEDIANOS .Atiende a toda la ciudad y la region.UI. NIVEL 2 : PEQUEÑOS . 245 Los Usos:Talleres .Superficie terreno:hasta 2. .000 M².Obreros: 20 a 60 personas. NIVEL 4 : GRANDES .UT e Industriales .500 M². vias troncales o distribuidoras locales.Es incompatible con vias secundarias de aproximacion y con calles sin salida (cul-de-sac).Superficie terreno:superior a 2.Localizacion preferencial: Zonas 1 y 2 y Sub-Zonas especificas de la faja de equipamiento terciario.

Congestionamiento vehicular.Art. . clasificados segun su grado de molestias. . liquidos y gaseosos. . olores desagradables y/o insalubres al vecindario. como ser: .No producen desechos solidos y liquidos de dificil evacuacion por los sistemas de sanemiento ambiental existente y que no sufren proceso de descomposicion organica. NIVEL I : INOCUOS: Son usos que reunen todas y cada una de las siguientes caracteristicas: . Industriales y depositos .Producen ruidos o vibraciones incomodas al vecindario. en pequeñas cantidades. . .UD. pero que deben estar sujetos a restricciones. .UT.No producen olores molestos y/o insalubres .No generan trafico molesto.Producen olores (eventuales)incomodos al vecindario.No expelen gases toxicos e inflamables. . .Servicios -US. . atienden a las categorias y criterios a seguir.Flujos permanentes continuos de vehiculos livianos y medianos ajenos al uso de los sectores o areas residenciales. Son usos que presentan una o mas de una de las siguientes caracteristcas: . . NIVEL II : INCOMODOS.Flujos permanentes (continuos o discontinos) de vehiculos pesados. 246 Los usos:Comercial -UC.No utilizan sustancias explosivas y/o liquidas inflamables.Producen ruidos molestos.No producen ruidos.Generan trafico que si bien no llegan a provocar congestionamiento de las vias. NIVEL III : MOLESTOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes: .Producen desechos solidos.Talleres . molestan al vecindario.

Producen suciedad. . con las siguientes caracteristicas: . las Normas que rigen la actividad principal.. segun correspondan a las ZONAS.Producen desechos solidos . coexista el uso residencial con otros Usos permitidos. CAPITULO II DE LAS NORMAS GENERALES SOBRE LOS USOS DEL SUELO Art. AREAS DE USO COMPATIBLE Y AREAS DE USO ESPECIFICO estan relacionados en el CUADRO 4III. liquidos y gaseosos que: .Producen gases toxicos que pueden afectar la salud publica. 250 . .Flujo permanente de vehiculos livianos y medianos extra vecindario.1. Art. NIVEL IV : PELIGROSOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes : . . .Flujo permanente de transporte de carga. estos ultimos deberan instalarse exclusivamente en forma independiente o en planta baja con acceso directo a la via publica. Art. observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia.Por su cantidad provocan alteraciones en el normas fucionamiento de los sistemas de saneamiento ambiental.Producen o almacenan sustancias liquidas o gaseosas inflamables y explosivas que puedan causar daño directo a la propiedad y a las personas.Generan trafico molesto. deberan las primeras. . 248 Cuando en un mismo lote. FAJAS. 247 Los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos. .Congestionamiento vehicular. 249 En caso que se desarrollen en un mismo lote dos o mas actividades complementarias al Uso principal. Art.Desagradan a la vista y al olfato.

2. CAPITULO III DEL COMERCIO 1. 4III.IV. COMERCIO CLASE 1: Comercio Minorista Inocuo (grado de molestia I)y con nivel de atendimiento D (Barrios) y C (Unidad Vecinal).VI. se especificam en el Cuadro Nº 4III. en las diferentes Zonas. al por menor y al por mayor.2.VII y VIII.1 y a las Normas especificas relativas a cada tipo de uso. 252 Son considerados Comercio. de acuerdo con las siguientes CLASES.C (Unidad Vecinal) y B (Distrital). los locales destinados a la venta de productos diversos. El Comercio Mayorista sin almacenes (UC 110)y el Comercio Mayorista con despositos a los 120 M² . 254 Para los efectos de localizacion. COMERCIO CLASE 3: Todo el Comercio Minorista.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246. 3. las presentes Normas generales. para efectos de aprobacion el uso con niveles mas altos de molestias.V. DEL CONCEPTO Art. las actividades COmerciales. del pesente CODIGO. excepto Chicherias. contenidas en los Capitulo III. se han agrupado. Fajas. debera sujetarse a . a las Normas del Cuadro Nº. 251 Todo Uso restringido a evaluacion por la OTPR. predominara. Parte de este CODIGO.En casos de solicitudes de construccion de edificaciones de dos o mas Usospermitidos pero con grados de molestias diferentes. de la presente 4ta. cualquiera sea su naturaleza y se definen por su sistema de ventas. DE SU LOCALIZACION Art. DE SU TIPIFICACION Art. Art. 253 La relacion de Comercios clasificadosde acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 Niveles de molestias.Areas de Uso especifico y Areas de Uso Compatible. COMERCIO CLASE 2: Comercio Minorista Inocuo e incomodo (grado de molestia I y II) y con Nivel de atendimiento D (Barrios).

F2 y Fajas frentistas a Radiales. 259 La localizacion del Comercio en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales AC2. 2. 255 a 258.1 .4III. 256 El Comercio Clase 2 . Art. debera cumplir con lo especificado. a Pasillo y calles sin salida AC2.1 y con las Normas del presente CODIGO. 257 El Comercio Clase 3. DE SU TIPIFICACION Art. DEL CONCEPTO.1. Ambos con grados de molestias (Inocuos) y II (Incomodos). Art. Anillo y vias distribuidoras locales .258 El Comercio Clase 4. Anillos y Avenidas y siempre que cumplan con lo establecido en el cuadro Nº. 260 Son sonsiderados Servicios. ademas de lo establecido en los Art. las instalaciones y/o locales destinados a la prestaion de un beneficio o para satisfacer una necesidad publica o privada. Art.Z3 y Z4.Z2. CAPITULO IV DE LOS SEVICIOS 1.2.Niveles de atendimiento C(Unidad Vecinal) y B (de caracter Distrital).AC2. sera permitido solamente en las Fajas F1. Todo el comercio Mayorista.solamente sera permitido en vias Troncales y Areas de uso especifico y de acuerdo con lo establecido en el cuadro Nº 4III.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO.1.1 y con las Normas del presente CODIGO. Art. 261 . solamente sera permitido en las Zonas Z1 y Z2.3 de Radiales. 255 Sera permitida la localizacion del Comercio Clase 1 en todas las Zonas de la ciudad:Z1.3 y en Areas de uso especifico AE.3 y siempre que cumplan con lo establecido en el Cuadro Nº 4III. Fajas AC2.1 y con las Normas de presente CODIGO. en el Cuadro Nº 4III. Art. Art. de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4 III. COMERCIO CLASE 4: Comercio Minorista con grado de molestia II (Incomodo)y III (Molesto).Subzona comercial 7 Calles AC1. a distribuidoras locales AC2. Fajas F1 y F2 .(UC 111).

3 La localizacion de estos servicios deberan sujetarse ademas. 3. seran permitidos solamente en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas a Radiales. en las diferentes Zonas Fajas. Niveles de atendimiento C (de Unidad Vecinal)y B (Distrital). se especifican en el Cuadro Nº.4III y lo reglamentado. 265 Los Servcios Clase 3. 262 Para los efectos de localizacion. los Servicios tipo US 22 (Moteles).Estan excluida de esta clasificacion los servicios tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados). SERVICIOS CLASE 3: Servicios con grado de molestias I (Inocuos) II (Incomodos) y III (Molestos). del presente CODIGO. sobre distribuidoras locales. 263 Sera permitida la localizacion de Servicios Clase 1 en todas las Zonas de la Ciudad:Z1. 264 Los Servicios Clase 2. Art.4III. Anillo y Vias distribuidoras locales AC2. los Servicios se han agrupado en las siguientes CLASES: SERVICIOS CLASE 1: Servicio con grado de molestia I(Inocuos) y con Niveles de atendimiento D (de barrios) y C(de Unidad Vecinal).3. Siempre y cuando atiendan las normas establecidas en el Cuadro Nº. DE SU LOCALIZACION Art. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246 .1 y a las normas del presente CODIGO. Estan excluidos de esta clasificacion.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO.Z2. Areas de Uso especifico y Areas de uso compatible. Art.Z3 y Z4 dee acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III. en el presente CODIGO. Art. SERVICIO CLASE 2: Servicios con grado de molestias (Inocuos) y II (Incomodos) y con Niveles de atendimiento C (Unidad Vecinal).Fajas F1 y F2 y en las Fajas AC2. solamente seran permitidos :la Z2. Incluyendo los de tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados). SERVICIOS CLASE 4: Todos los Servicios Clase 3.La relacion de Servicios. clasificados de acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 niveles de molestias. distritales sobre Anillos. .3 . a lo establecido en el Cuadro Nº 4III.

1 y a las normas establecidas en el presente CODIGO.4III.4 Esta clasificacion. se especifican en el Cuadro Nº 4III. obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246.estaran condicionadas a lo establecido en el Cuadro Nº 4. 268 Son talleres. DEL CONCEPTO. Art.AE . Art. 269 La relacion de Talleres. 2. Areas de uso especifico y Areas de Uso Compatible.2 II Pequeños Incomodos . DE SU LOCALIZACION. solo permitidos en las Vias distribuidoras Distritales. se han agrupado de acuerdo con las siguientes CLASES: TALLERES CLASE 1 Artesanal Inocuos . 270 Para los efectos de localizacion. en las diferentes Zonas Fajas. 3. DE SU TIPIFICACION Art. los Talleres. Hospitalar AC1.III.4 y en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales estara superditada a lo establecido en las referencias 41/42 y 43 del Cuadro Nº. CAPITULO V DE LOS TALLERES 1. Su localizacion en las Vias Troncales y en Areas Especificadas .2 III . Art. 266 Los Servicios Clase 4.1 II Pequeños Inocuos . 267 La localizacion de Servicios en las Sub-Zonas: Comercial 7 calles . clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de tamaño y sus Niveles de molestias. en los diversos rubros de la activida Urbana.1 I TALLERES CLASE 2 Artesanales Incomodos .1 y a las Normas del presente CODIGO.AC1. los locales o instalaciones destinadas a la presentacion de servicios personales de tipo artesanal y/o mecanico.Art. del presente CODIGO.2 II TALLERES CLASE 3 Pequeños Molestos .1.

3 debiendo ademas observar lo establecido en el Cuadro Nº 4. Art. solamente seran permitidos en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas sobre Radiales .Z3 y Z4 y de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4III.1 y con las normas del presente CODIGO.Debiendo ademas observar su tipologia y a las disposiciones que regulan lasespectivas Fajas. 276 Es permitida la construccion de Talleres Clase 1 . todas contenidas en el presente CODIGO. a las normas relativas a su Tipologia y a las Zonas respectivas. .3 III -4I .1 y 3 . 275 Quedan excluidas de la Faja frentista sobre el 1er.4 II . Art.Z1.III. todas contenidas en el Ppresente CODIGO.etc. todas contenids en el presente CODIGO. Anillos y distribuidoras locales AC2. podran localizarse en la F1(Faja Perimetral)y en las Fajas frentistas a las distribuidoras Distritales y Anillo en observancia siempre a lo establecido en el Cuadro Nº 4III.Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos TALLERES CLASE 4 Grandes Inocuos. Art. III 5a. las normas relativas a su Tipologia y las disposiciones que regulan las Fajas respectivas.pueden localizarse en cualquier Zona de la ciudad.1. 272 Los Talleres Clase 2 . conforme unidades separadas o conjuntos de Uso Mixto . 273 Los Talleres Clase 3.comercio. Anillo de circunvalacion.1 y en observancia. todas contenidas en el presente CODIGO.)ciempre y cuando cumpla con lo establecido en el Cap.4 III Los Talleres Clase 1. los talleres de cualquier tamaño con Nivel de molestia III (Molestos). Art.Z2. solamente seran permitidos en las Fajas Frentistas a las Distribuidoras Distritales y a las Vias Troncales -AC2. Art. 274 Los Talleres Clase 4. NORMAS GENRALES SOBRE LOS TALLERES Art. las normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que regulan las respectivas Fajas . 277 Es permitida la construccion de Talleres incomodos conjuntamente con otros Usos (vivienda.3. 4. 271 -3I . Parte y con las Normas del presente CODIGO. Grandes Incomodos Grandes Molestos Art. de acuerdo con lo estableciso en el Cuadro 4 III.3 II .

279 La relacion de Industrias .5 Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246 del presente CODIGO. 278 Son consieradas Industrias . de capital u otras manufacturas diversas. 280 Para los efectos de localizacion. INDUSTRIA CLASE 1 Pequeñas Inocuas INDUSTRIA CLASE 2 Pequeñas Incomodas : 2 II Pequeñas Molestas. los locales destinados a la produccion de bienes de consumo. clasificadas de acuerdo con sus $ Niveles de tamaño y con sus 4 Niveles deMolestias. se especifican en el Cuadro Nº 4 III. numero del dependiente consumo de energia u otros. en las diferentes Zonas. DE SU LOCALIZACION Art. las industrias se han agrupado . DEL CONCEPTO Art. Salubres : 2 III Medias Inocuas Medianas Moestas. De acuerdo con las siguientes CLASES. 3. Fajas Areas deUso especifico y Areas de Uso compatible. 2. cualquiera sea su naturaleza y se definira por su tamaño. DE SU TIPIFICACION Art. Salubres : 3 III Medianas Incomodas : 3 II INDUSTRIA CLASE 3 Grandes Inocuas Grandes Molestas. Salubres : 4 II Grandes Incomodas INDUSTRIAS CLASE 4 Grandes Molestos. tecnologia aplicada.CAPITULO VI DE LAS INDUSTRIAS 1. Insalubres : 4 III Pequeños Peligrosos : 2 IV :4I : 4 III :2I :3I .

PArte . Art. en todas las Zonas de la Ciudad:Z1. a las Normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que reglan las Zonas y Fajas respectivas. siempre que ellas se sujeten a las especificaciones del Cuadro Nº 4 III.Z2.3. DISPOSICIONES GENERALES.III. ellas se sujeten a lo establecido en el Cuadro 4 III.1. en el Capitulo I. 281 : 3 IV : 4 IV Es permitida la instalacion de Industrias Clase I. a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulen las zonas respectivas.etc. 283 La Industria Clase 3.Capitulo I. debera sujetarse a las disposiciones establecidas para su propia Tipologia.todas contenidas en el presente CODIGO. combustible. CAPITULO VII DE LOS DEPOSITOS 1. 282 Es permitida la instalacion de Industria Clase 2. en las Fajas F1 y F2 y en la Fajas frentistas a radiales. PArte del presente CODIGO (Conc. bienes de consumo . Art. Art. DE SU TIPIFICACION . acabados industriales o artesanales. solamente en la zona Z5 (Parque Industrial).1 a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas. DEL CONCEPTO. Avenidas y distribuidoras locales.Z3.Z4 y Z5. Art. Ademas de lo establecido en la 5ta. tales como :materias primas. Anillo y distribuidoras locales AC2.1. Art. todas contenidas en el presente CODIGO.II. Titulo VI. 285 La construccion de vivienda en areas de instalacion fabril. solamente seran permitidas en la Zona Z5 (Parque Industrial) y en las Fajas de vias troncales y siempre y cuando se sujeten a lo establecido en el Cuadro Nº III.Medianos Peligrosos Grandes Peligrosos Art. Art. 4. 284 Es permitida la instalaccion de Industria Clase 4 . solo en la Zona 5 (Parque Industrial) las mismas que se regularan por disposiciones establecidas porel propio Parque. todas contenidas en el presente CODIGO. Titulo VI de la 5ta. 2. siempre y cuando. los locales privados destinados a la acumulacion y resguardo de productos diversos. 286 Son considerados depositos. Fajas F1 y F2 y en en Fajas frentistas a Radiales. 954 y 955).

291 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de Molestias IV de tipo PELIGROSO . los Depositos han sido catalogados en dos tipologias a saber: . 292 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de molestias IV de tipo INFLAMABLE. 293 Todos los DEPOSITOS COMPLEMENTARIO que se localicen en la misma parcela de la actividad principal. Talleres o Industria). 4. deberan observar las Normas de carga y descarga establecida en el Capitulo III. Art. Art.Depositos Independientes y/o Aislados. en el presente CODIGO . Servicio a un Taller. como uso complementario a una Residencia . Parte del preente CODIGO.1 DEL CONCEPTO. a la actividad principal. 3. dentro de una misma parcelade materias y/o productos necesarios al desarrollo de la actividad o uso principal (Residencial. 5.Z2. 289 Todos los Depositos Complementario y/o Independientes instalados en las Zonas Z1. Art. DE LOS DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS 5. Comercio Minorista o de un Servicio. 287 La relacion de Depositos . . 5. Art.Depositos Complementarios. 294 . las Normas de Uso del Suelo que rigen. Art. se especifican en Cuadro Nº 4 III. deberan observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia.2 DE SUS DISPOSICIONES GENERALES. DE SU TIPOLOGIA Art. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Art. clasificados de acuerdo con los 4 Niveles de molestias. 246 del presente CODIGO. 290 Son aquellos destinados al almacenamiento.Art. Comercio Minorista. Titulo Vi de la 5ta. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES. 288 Para los efectos de reglamentacion . Comercio.6. Art.Z3 y Z4 y en sus respectivas distribuidoras locales. como uso complementario de una Residencia.

debera observar las normas generales y de seguridad establecidas para dicha tipologia. Parte del preente CODIGO. de tipo Inflamable de un Taller o de una industria. exigida en la zona donde se ubica la actividad principal. 299 Todos los Depositos complementario con grado de molestias IV. 295 La incorporacion del area del Deposito Complementario. deben observar las normas establecidas en los Articulos 286 a 297 anteriores. de la 5ta. 301 El area total ocupada por UN DEPOSITO COMPLEMENTARIO DE INDUSTRIA Clase 1. 5. 298 Todos los Depositos Complementarioa un Taller. de la 5ta. con grado de molestias diferentes a ldel uso principal. Art.Titulo VI. 296 El area total ocupada por el Deposito complementario no debera superar el 60% del area total cubierta de la actividad principal. 302 No existen restricciones de Area total ocupada y cubierta por DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE . predominara para efectos de ubicacion y de aplicacion de las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. 300 Todos los Depositos complementarios con grado de molestia IV . Art. deberan sujetarse a lo establecido para esta tipologia en el Capitulo III.4 NORMAS ESPECIFICADAS PARA TALLERES E INDUSTRIAS. en el Capitulo III. el grado de molestias que incida mas directamente sobre la seguridad y salud de las personas. no debera significar un incremento del Area total construida. Art. de tipo Peligroso. debera ser menor o igual . 5. Art. Parte del preente CODIGO.En el caso de DEPOSITOS COMPLEMENTARIO. al area total cubierta de dicha Industria. Art. los lugares de almacenamiento con superficie cubierta hasta el 40% del area total cubierta de ka actividad principal. Titulo VI. Art. 297 No seran considerados como DEPOSITOS COMPLENTARIOS y para efectos de Zonificacion. Art.3 NORMAS ESPECIFICAS PARA DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE MINORISTA Y DE SERVICIOS. DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE COMERCIO Art.

3 y 4. 306 Para los efectos de localizacion. 6. los depositos han sido clasificados segun los siguientes Niveles: CLASE 1 : Hasta 100 M².Salvo en la relacion Area Total Cubierta. Cubiertos. con otros usos urbanos. Cubiertos. Art. de acuerdo con las siguientes CLASES: DEPOSITOS CLASE 1 Pequeños Inocuos Pequeños Incomodos DEPOSITOS CLASE 2 Pequeños Molestos Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos DEPOSITOS CLASE 3 Grandes Inocuos Grandes Incomodos Grandes Molestos (salubres) 1 III 2I 2 II 2 III 3I 3 II 3 III .3 DE SU LOCALIZACION Art. 303 Son los Depositos no Integrados. Area Total Lotes. establecido en el preente CODIGO. CLASE 2 : De 101 hasta 200 M². del presente CODIGO.1 DEL CONCEPTO. los mismos deberan ajustarse a las categorias establecidas en el Articulo 246.2 DE SU TAMAÑO Art. cubiertos.INDUSTRIAS Clase 2. los Depositos aislados se han agrupado. 6. Art. en una misma parcela. 6. 305 Los Depositos a cielo abierto y Barracas no estan clasificados de acuerdo con estas categorias. en las diferentes Zonas. tanto para el uso Industrial como para la Zona donde se encuentra ubicada la actividad. para Talleres e Industrias . Fajas Areas de uso especifico y areas de uso compatible. CLASE 3 : Superior a 200 M². 304 Para los efectos del presente CODIGO. DE LOS DEPOSITOS INDEPENDIENTES Y/O AISLADOS 6.

parte. . ambos contenidos en el presente CODIGO. CAPITULO VIII DEL EQUIPAMIENTO SOCIO . . sin embargo lo especificado en cCuadro Nº. dela 5ta. Anillo y distribuidoras locales -AC3. de la %ta. solamente pueden habilitarse en las Fajas frentistas a las vias troncales en areas especificadas AE y en la Zona Z5. Parque Industrial. solo seran permitidos en las Fajas F1 y F2. . Todos los depositos con grado de molestia IV (Inflamables y Peligrosos). 308 Los Depositos Independientes Clase 2. media y superior.1y en el Capitulo III.1 y en Capitulo III. Parte .INSTITUCIONAL 1.Los Srvicios de Salud y/o Asistenciales.Las Actividades Comunitarias y Religiosas.III. siempre y cuando observen lo especificado en Cuadro Nº 4III.CULTURAL Y PUBLICO . 311 Son areas e instalacioes de caracter publico y/o provados destinados a: . Parte. Parque Industrial. ambos contenidos en el presente CODIGO.Titulo VI. Art. sin embargo lo especificado en Cuadro Nº 4III.Debiendo observar.y en la Zona Z5.cualquiera sea su tamaño.debera regirse por lo establecido en el articulo 282 Sobre Industrias Clase 2.1 y en las Normas del Capitulo III Titulo VI. Debiendo observar. Titulo Vi de la 5ta. 307 Los Depositos Independientes Clase 1. Art. Deberan ademas observar las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas. Art.Las Actividades de Recreacion y Deportivas. basica. Art.La Educacion pre-escolar. Art. ambos contenidos en el presente CODIGO.insalubres. DEL CONCEPTO. cualquiera sea su tamaño. en las Fajas frentistas a Radiales. todas contenidas en el presente CODIGO. solo seran permitidos en las Fajas frentistas sobre las Distribuidoras Distritales y sobre las vias troncales y en la Zona Z5. 309 Los Depositos Independientes Clase 3 y 4. 310 La localizacion de depositos a cielo abierto destinados a almacenar materia para comercializar directta -Barracas. . Parque Industrial.DEPOSITOS CLASE 4 Todos los depositos con grado de molestia III (molestos).

313 Los equipamientos Clase D y C.1 DEL CONCEPTO. DE LAS NORMAS ESPECIFICAS DE LA AREAS LIBRES DE RECREACION 4.4III. estan permitidos en todas las Zonas (Exceptuando la Z5). Anillos y distribuidoras locales AC2. Art. a nivel de barrios y de Unidad Vecinal . contenidos en el presente CODIGO. DE SU TIPIFICACION. conforme establecido en el Cuadro Nº 4III. conforme establecido en el Cuadro 4III. . son espacios no edificados. 3.Fajas frentistas a paseos y plazas Tradicionales AC2. Plazas.3.Z3 y Z4 y sin restricciones en las Fajas F2 de equipamiento Terciario y en Fajas frentistas a Radiales. contenidos en el presente CODIGO.Z2.2 y Fajas frentistas a vias distribuidoras locales de acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III.Fajas de equipamiento primario -F3. en la Faja F2. contenidos en el presente CODIGO. Sin embargo su localizacion preferencial son : Las Zonas Z1. Fajas Areas especificas y AReas de uso compatible. de Distrito y de Barrio. 315 Los Equipamientos Clase A. destinados al parcimiento y/o recreacion .Z2. Art. se especifican en el Cuadro Nº.1 y sujetos las normas de su propia tipologia. 316 Las Areas libres de recreacion. aNivel Urbano . Anillos y distribuidoras locales AC2. 4. estan permitidos en las zonas Z1 y Z2.Z3 y Z4. en Fajas frentistas a Radiales. 314 Los Equipamientos Clase B.1 y sujetos a las normas de su propia tipologia.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Articulo 244 del presente CODIGO.1. 312 La relacion del Equipamiento Socio Cultural y Publico Institucional clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de atendimiento. 4.2. estan permitidos con restricciones en las Zonas Z1. Art.1 y sujetos a las Normas de su propia tipologia.2 DE SU TIPIFICACION.1.Fajas frentistas a pasillos y calles sin salida AC. 317 Son areas de recreacion las siguientes: a) b) Parques Urbanos. DE SU LOCALIZACION Art.3. Art. Art.

exposiciones al aire libre. ferias libres.1 y normada por las disposiciones que rigen en el presente Capitulo VIII y otras contenidas en el presente CODIGO. 323 Las plazas publicas son parte del equipamiento primario de las Unidades Vecinales o son parte del Equipamiento de la Ciudad. a la unidad vecinal o al Barrio. a) DE USOS COMPLEMENTARIO. 4. Art.c) Parques infantiles. este no podra superar el 30 % del mismo. podra alquilar o ceder por tiempo lomitado. 4. e) DE SU USO EVENTUAL Art. no podra ser inferior a 10 mts. 318 La localizacion de los parques Urbanos. Estas podran ser: recreacioneales. TURISTICOS. . En caso de utilizarse parte de un parque. deportivas u otras. como campo deportivo. incluyendo tribunas. a partir de la linea de verja. educaionales. b) DE SUS USOS COPLEMENTARIOS. espacio de los parques urbanos previamente determinados para la instalacion de circos. a) DE SU LOCALIZACION. 320 Esta permitido utilizar no mas del 5% de la superficie total del parque en obras arquitectonicas. Art.4 DE LAS PLAZAS. urbanisticas o paisajistas destinadas a la CIudad. parque de diversiones. d) DE LOS RETIROS. 319 Los parques Urbanos se constituyen en centro de esparcimiento colectivo y donde podran ser complementados medinate la inclusion de obras arquitectonicas. c) DE SU OCUPACION POR USOS COMPLEMENTARIO. previo tramite por rigor. Alcaldia Municipal. 321 El retiro minimo a cualquier construccion o instalacion. Art. estan referida en el en el Cuadro Nº 4III. Art. culturales. CON FINES RECREATIVOS.3 DE LOS PARQUES URBANOS CULTURALES U OTROS USOS. Art. entre otras. 322 La H.

4.Art. siempre que estas no superen el 5% de la superficie del parque. Capillas y otros. 326 Constituye parte del equipamiento proyectado a nivel de unidad vecinal y se destina a la recreacion infantil. libros fiestas populares. . retretas. actividades artisticas. 324 Al margen de los usos para los cuales han sido concebida. a) DE SUS USOS Ademas del fin especificado. exclusivamente. b) DE SU USO EVENTUAL Art.5 DE LOS PARQUES INFANTILES Art. etc. es permitida la construccion de : Pequeñas areas cubiertas para usos complementarios. exposiciones eventuales. pequeños espectaculos. 325 Las veredas externas e internas de las plazas publicas podran ser utilizadas para exposiciones de pinturas. esta permitida la construccion de guarderias infantiles. Kioscos transitorios.

PARTE +++ NORMAS DE LA EDIFICACION TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I De la línea y el nivel CAPITULO II De las ochavas CAPITULO III De las cercas provisorias y de las aceras TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URBANAS CAPITULO I De los basamentos y las torres TITULO: III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I De los patios de iluminación y ventilación según la categoría de los ambientes y/o fachadas CAPITULO II De las aberturas o vanos destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos CAPITULO III De la orientación de las edificaciones en función del soleamiento y de los vientos dominantes CAPITULO IV De los medios de salidas CAPITULO V De las fachadas según las zonas urbanas .5ta.

policonsultorios y clínicas CAPITULO V Asilos CAPITULO VI Edificios destinados a parqueo CAPITULO VII Supermercados. mercados y comercios similares .CAPITULO VI De los complementos de fachadas y cubiertas CAPITULO VII De los parqueos CAPITULO VIII De las obras de arte en las edificaciones CAPITULO IX De los pies derecho CAPITULO X De las disposiciones contra incendios TITULO: IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I De las viviendas según su tipología TITULO: V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades CAPITULO II Locales escolares CAPITULO III Museos y bibliotecas CAPITULO IV Hospitales.

CAPITULO VIII Club sociales CAPITULO IX Bancos y similares CAPITULO X Hoteles. moteles y similares CAPITULO XI Campos deportivos TITULO: VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I De las industrias CAPITULO II De los talleres CAPITULO III De los depósitos .

además de otras especificadas en la presente Ley. Art.. b) Edificaciones ubicadas atrás de la línea municipal de verja En los mismos términos del artículo precedente y en las Zonas 3. radiales y/o avenidas.00 Mts. La línea municipal de verja no implica necesariamente su construcción.P. en concordancia con la H. Alcaldía Municipal a simple requerimiento del interesado y siempre que se de cumplimiento a las normas administrativas y de procedimiento establecidas en la 1era. 328 Es obligatorio que toda edificación proyectada en la zona 1 y zona 2 del área urbana. 327 Toda nueva edificación que tenga relación directa con la vía pública. o retirada de ella según la zona. Según a los fines a los cuales se destine. 329 La línea municipal de verja o de construcción será fijada por la O.T. A partir de esta línea se podrán exigir retiros frontales de 5. a) Edificaciones cuyo emplazamiento está dado por la línea municipal de construcción. Art. De la otorgación de la línea municipal de verja o de construcción. La línea municipal de verja es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de calle y a partir de la cual se realizan los retiros correspondientes para definir la línea de construcción. puede estar localizada al borde interior de la acera. tiene la obligación de recabar su respectiva línea y nivel otorgada por los órganos competentes. o 10. toda construcción deberá ejecutarse atrás de la línea municipal de verja.00 Mts. b) De ésto se derivan los siguientes tipos de línea en función de la construcción o la verja.R. Zona 4 y fajas.TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I DE LA LINEA Y EL NIVEL Art. Art. 7. se clasificarán en : a) Línea municipal de construcción es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. Parte del presente Código. deberá ser ejecutada sobre la línea municipal de construcción. 330 ..00 Mts. distancia sobre la cual se puede edificar.

R. Del tiempo vigente para la línea Art. tendrá vigencia de UN AÑO computable a partir de la fecha de su emisión.T.R. a) Línea de proyecto Art. Esta misma línea servirá para proceder al ensanchamiento de calle. Art.El solicitante podrá requerir ante los órganos competentes. 331 Se podrá requerir línea para proyecto cuando el interesado quiera verificar la situación de su propiedad con relación a la línea municipal de construcción o de verja. DE LA FIJACION DE LINEA Art. incluida la demolición de la edificación. las siguientes líneas : a) Línea de proyecto. expropiaciones con fines de utilidad pública u otros objetivos similares. si la hubiera. elemento técnico que le servirá de base para la elaboración de cualquier proyecto de arquitectura.P. b) Línea de verja Art. el Departamento de Topografía de la O. 335 Queda terminantemente prohibido que los propietarios o responsables de obra modifiquen por su cuenta. 334 A requerimiento del interesado. 337 . no pudiendo el propietario hacer uso de ella para levantar construcción después de fenecido el mencionado plazo. la línea sobre el terreno. Art.P. b) Línea de verja y c) Línea para construcción. 333 Se podrá requerir línea para construcción cuando el interesado pretenda levantar obra arquitectónica y presente toda la documentación requerida para lograr dicha finalidad. la línea y el nivel fijado por la O.T. c) Línea para construcción Art. Acompañará el informe técnico de rigor. 336 Toda línea municipal una vez marcada sobre el terreno. 332 Se podrá requerir línea de verja para cumplir los objetivos anteriormente detallados.. establecerá físicamente y mediante estaqueado o señales apropiadas. Cuaquier contravención a este dictado será pasible de sanciones penales. o para establecer los límites entre su propiedad y la vía pública o para construir su verja en aquellas zonas urbanas donde se exija la incorporación de este componente urbanístico.

energía eléctrica. vitrinas o construcciones de carácter eminentemente transitorias. a fin de permitir el libre paso de los peatones. 342 Está permitido que las veredas que resulten de tales ensanchamientos. sin interrupción y con continuidad.. Se destine a construcción emplazada en calles con ancho mayor a 16.Si el interesado quiere dar inicio a la construcción después de concluido este plazo. están obligadas a mantener la línea de cordón en su posición original mientras el conjunto de edificaciones vecinas no lo alteren. puedan ser utilizadas con jardineras. 340 Es permitido el uso provisional de fracciones de terrenos resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. Art. tiene la obligación de incorporarse a la vereda antigua. Art. Sótanos fuera de línea Art. 338 Será permitido la construcción de sótano bajo acera y fuera de la línea municipal de construcción siempre que : a) b) c) El sótano no sobresalga más de 1. Art. Art. previa realización de un nuevo trámite conforme a normas procedimentales aquí establecidas.00 Mts.T. DEL NIVEL Art. 341 Cuando se trate de uno o más construcciones ubicadas en una cuadra y que alteren la línea de la misma. servicio de gas domiciliario.50 Mts. la vereda que resulte del ensanchamiento de la calle como producto de la nueva construcción. al edificar en la línea de construcción queden fragmentos de terreno que pueden ofrecer conformaciones anti-estéticas al ornato urbano.P. Es permitida la colocación de verja hasta 1. 343 El nivel de toda obra estará referido por la cota -0. . u otros. la misma queda a 0.(cero) que la determinará el nivel de la acera correspondiente.. sobre dicha línea. 339 Está permitida la construción de sótano sobre área de jardín cuando una edificación disponga del retiro correspondiente con relación a la línea de verja y los límites de éste no excedan la mencionada línea.00 Mt. sobre el nivel de la calzada o pavimento donde éste exista. agua potable.175 Mts. tales como tendidos subterráneo de teléfonos. En este caso. tiene la obligación de requerir su RATIFICACION. Cuando no obstaculizen obras de infraestructura urbana. cuando.R. de altura previa autorización de la O. Usos provisionales de fracciones resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas.

disponen de la pendiente necesaria para lograr su evacuación a la red pública.R. se disponen de medios mecánicos para lograrlo. 344 En calles con pendientes el nivel -0. la O. salvo si se demuestra que el drenaje de las aguas servidas o pluviales. Art. es de utilidad pública la formación o esanche de ochavas. construcción de edificios nuevos y verjas. Del trazado de las ochavas Art. o en su defecto. 349 Toda ochava será perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las líneas municipales de las calles concurrentes. CAPITULO II DE LAS OCHAVAS Art.(cero). tiene la facultad de fijar la dimensión de cualquier ochava. éste quedará determinado por el promedio de los niveles que pueda expresar el terreno en dicha calle. Art. El terreno que no reúna estas condiciones está obligado a realizar rellenos y nivelaciones por su cuenta. Art. . Dimensiones de las ochavas Art.T.En caso que se trate de calle no pavimentada. 345 Los niveles cumplirán las siguientes funciones y restricciones: a) b) Determinarán la altura del basamento de cualquier edificio. 348 Al márgen de las disposiciones técnicas aquí contenidas en cuanto al trazado de las ochavas. 347 En los predios de esquina. Si esta relación presentara dificultades. teniendo en cuenta la mayor o menor intensidad del tráfico vehicular y el ancho de calle de cualquier encrucijada. el nivel promedio de cualquier edificación puede ser marcado a la mitad del frente del terreno.(cero) de la edificación será determinado a partir de la diferencia que indique el nivel superior e inferior de la misma. No permitirá que una planta baja o patio sea construído por debajo del mismo. dividido por la mitad y a ser medido en la vereda del terreno sujeto a edificación. 346 Toda planta baja o patio deberá ser construida por encima del nivel -0. deberá contemplar el trazado y la ejecución de la respectiva ochava.P. Toda solicitud para apertura de vías públicas.

curvas o cóncavas. la misma que determinará la dimensión de la ochava respectiva. la ochava podrá ser inferior a 6. Para las calles o avenidas mayores de 16. la ochava tendrá un mínimo de 8. siempre que su trazado no rebase los límites establecidos para el trazado de las ochavas convencionales.00 Mts. 350 En una misma encrucijada.00 Mts. pudiendo asumir formas arquitectónicas diversas conforme a la intención plástica o funcional del proyecto. ( Lámina F-3. Figura 2 ) Art.. determinará las medidas de las demás del mismo ángulo. 354 El proyecto podrá ceder a la vía pública superficies superiores a las fijadas en la presente norma. 351 En función del ancho de las vías públicas y su grado relativo de importancia. 352 Para ángulos inferiores a 75 y superiores a 105 grados. en el primer caso. en todo caso. Figura 1 ) Art. y superior a 8. se requiere la determinación de la O. 355 En toda edificación proyectada dentro de la Zona 1 y Zona 2 y otras. con arreglo a las disposiciones de este código. De las ochavas en edificios con galería peatonal Art. ( Lámina F-3.T. en el segundo. pudiendo el voladizo tener ángulo que se derive de la intersepción de los planos de sus fachadas.Art. Categoría de las ochavas Art.00 Mts. En caso de existir diferencias de anchura entre estas galerías que se deriven de anchos de calles diferenciados. Esas pueden ser poligonales. de ancho. Ochavas curvas. poligonales u otras Art. cuya galería peatonal es obligatroria la colocación de los pilares en las ochavas deberá observar.P. la primera ochava que se fije. a) b) Para las vías de 12 a 16 Mts. 353 Está permitido proyectar ochavas con trazado distinto a los previstos en los artículos precedentes.. En los casos extremos. la ochava tendrá un mínimo de 6.00 Mts. se establecen los valores siguientes aplicables para ángulos de esquina que oscilen entre 75 y 105 grados. Asumiendo las ventajas otorgadas por la cesión de terrenos al uso público. Art. 356 No es obligatoria la ejecución de ochava en plantas altas cuando exista basamento. la anchura de la galería en la ochava corresponderá al promedio de ambas. la misma anchura que se determine para la circulación peatonal y la máxima saliencia de los pilares en cualquiera de sus fachadas. . Para ángulos superiores a 135 grados se podrá prescindir de ochavas.R.00 Mts.

el mismo que podrá estar localizado en la línea de .Art. está obligado a colocar muro de separación entre su propiedad y la vía pública. tales como curvas. 359 Todo propietario de lote baldío ubicado entre el 1er. anillo. el propietario está obligado a la elevación de un muro provisorio situado sobre la línea municipal de construcción. o en su defecto. 363 Cuando se proceda a la demolición de un predio urbano para ejecutar en su lugar una nueva edificación. y el 4to. etc. éste deberá ser rebocado y blanqueado con una altura mínima de 2. está obligado a la construcción de muro o verja y acera. 358 Todo propietario de terreno baldío ubicado en la zona central delimitada por el 1er. CAPITULO III DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y LAS ACERAS Disposiciones generales Art. Art. recortes.50 Mts. 357 Se podrán permitir variantes arquitectónicas en esquina y en planta alta. anillo. cercas y aceras en caso de demolición de edificios Art. deberá construirse una cerca o muro provisorio. Muros. 362 Si por razones de seguridad un edificio es demolido y no se procede de inmediato a la construcción de otro que lo sustituya. el mismo que deberá ser de albañilería. Art. se considera lote baldío cualquier superficie de terreno que no dispone de ninguna edificación de frente a la vía pública y ubicada sobre la línea de construcción. siempre que el citado voladizo proporcione la necesaria cobertura de acera. Art. rebocado y pintado observando una altura máxima de 2. y cuya línea de construcción deberá ser fijada por los órganos competentes.50 Mts. 360 Para los efectos de su interpretación.. el mencionado lote de terreno contiene obras de volúmenes inexpresivos situadas en el fondo del mismo o aún aisladas de sus colindancias representan menos del 10% de la superficie del mismo. Cercas provisorias destinadas a proteger demoliciones que comprendan construcciones nuevas. 361 Los contraventores a la presente disposición serán sancionados con multas pecuniarias de acuerdo a valores establecidos mediante ordenanza expresa. previa otorgación de línea según norma. Art.

20 Mts.20 Mts. 365 Para la ejecución de obras nuevas o demoliciones. 367 Cuando una cerca sea construida en esquina. o más de la línea de verja. 364 No será autorizada la construcción de una obra nueva y cuya línea de fachada no tenga retiro de frente. La utilización parcial de la acera Si la mencionada construcción o demolición utilizara solamente una parte de la acera y la vereda resultante integrada a la vía pública tuviera menos de 1. su cerca provisoria se localice al borde del cordón. En caso de que la acera resultante tenga esta medida. al margen de dar cumplimiento a los requisitos anteriormente establecidos las placas indicativas de tráfico vehicular. se obligará la construcción de una acera suplementaria hasta lograr el ancho mencionado. Art.20 Mts. si previamente no se ha construido la cerca provisoria. cuando asuma : a) 1) La utilización total de la acera Si una construcción nueva o una demolición de edificio antiguo utilizara la totalidad de la acera como área verde de trabajo o depósito de materiales y en cuyo caso. como mínimo. 368 . 2. deberán ser fijadas sobre ella en forma visible. Altura y forma de las cercas Art. Solo será permitida la utilización integral de la acera. Art.00 Mts. y/o construcciones internas que no afecten la vía pública. a cada lado del frente del lote a fin de proporcionar continuidad a las veredas que la conectan. Art. 2) b) 1. Quedan eximidos de la presente disposición aquellas obras nuevas o demoliciones que se ubiquen a 5. Cercas en esquinas Art. nombre de calle y otras referencias urbanas. la cerca provisoria deberá satisfacer las siguientes condiciones mínimas. no es necesario construcciones adicionales.construcción o fuera de ella y podrá abarcar total o parcialmente la acera que le corresponde. 366 Las aceras suplementarias serán construidas en maderas y deberán sobrepasar por lo menos 1. Esta misma disposición es aplicable para cualquier proyecto de reforma que implique el uso de la vía pública para lograr dicho fin. está obligado a construir una vereda provisoria conservando la misma altura del cordón y con un ancho de 1. cuando exista galería peatonal o el edificio a ser demolido se encuentre fuera de línea y la acera se presente exigua para realizar las labores de demolición o constructivas.

Art. o en su defecto. De los andamios y torres provisorias Art. siendo de exclusiva responsabilidad de los ejecutantes legales de la obra resarcir los daños ocasionados a terceros.La cerca provisoria destinada a los fines previstos. Queda prohibida la utilización de placas metálicas o de calamina. el borde exterior de la acera suplementaria. 371 Todo andamio deberá disponer de resguardos apropiados a fin de evitar la caída de materiales u objetos sobre trabajadores o peatones. Art. Art. ocultar aparatos de iluminación pública. serán inevitablemente resarcidos por el responsable legal de la obra. El solicitante deberá acompañar un gráfico a escala apropiada indicando con precisión el área a ser utilizada y el diseño de la cerca y la acera respectiva si la hubiera. 375 A simple requerimiento del interesado. En ningún caso esta cubierta inclinada podrá tener menos de 1. 372 En caso de que las instalaciones aéreas de energía eléctrica. Solo en caso de su inevitabilidad deberá solicitarse ante los órganos competentes su cambio o modificación temporal. figura 3 ) De los materiales de las cercas provisorias Art. Se podrán utilizar placas de hormigón pre-moldeados. se dará curso a la utilización total o parcial de la vía pública. teléfonos u otras. Art. . fibro-cemento o albañilería rebocada u otros materiales que sean resistentes y den buen aspecto. ( Lámina F-3. obstaculicen el colocado de andamios. previa evaluación de los organismos responsables.00 Mt. Condiciones para lograr la ocupación de la vía pública en caso de demoliciones y construcciones nuevas. deberá ser construida atrás de la línea fijada para la cerca provisoria a fin de no obstaculizar el libre paso de peatones. cerca o torre provisorias no podrán damnificar árboles ornamentales. tendrá una altura mínima de 3. pintadas al latex u óleo y conjuntas perfectamente vedadas. 374 Todo daño provocado a la vía pública o a la infraestructura urbana.00 Mts. 369 Las cercas provisorias deberán ser ejecutadas de maderas aparejadas. de voladizo. a partir de esta altura se colocará una protección o techo inclinado con un ángulo de 45° hasta alcanzar el cordón de acera. 370 Todo andamio o torre provisoria que se halle apoyada sobre la acera. Art. 373 Los andamios. deberán hacerse las consultas del caso ante los organismos competentes.

constituirse en vereda cementada o enladrillada. bajo sanciones de Ley. y se de cumplimiento a las normas aquí establecidas. 382 En todas las edificaciones con frente a las fajas constituidas por el Primer Anillo y radiales que comunican esta vía con el Segundo Anillo y que dispongan de un ancho mínimo de 16. Alcaldía Municipal en coordinación con la O.P. La H. 381 En la zona de preservación Z-1 y central de uso mixto Z-2. 379 Ningún material.R. por tiempo determinado y cuyo valor por M² será fijado mediante Ordenanza. para restituir la vereda al uso público. De la construcción de verjas según las zonas. Art.. podrá permanecer fuera del cerco autorizado.T.P. es permitida la construcción de verja siempre y cuando se acoja a los términos de los Arts.R. Art. 378 Para proceder al retiro o al depósito de materiales de construcción. El jardín delantero que resulte del retiro reglamentario para dichas fajas o avenidas. el propietario o responsable legal de la obra está obligado a dar cumplimiento al párrafo precedente. pudiendo mantener su carácter de área verde. obligará el retiro de la cerca provisoria. En caso de paralizaciones de obras que superen 2 ( dos ) meses.T. 340 a 342 del presente Código. 376 La H. De las penalidades Art. debe incorporarse a la vía pública. 383 . Art. fajas y equipamientos urbanos Art. Alcaldía Municipal firmará un contrato de alquiler de la vía pública. Art. Los infractores serán sancionados con multas pecuniarias establecidas mediante Ordenanza. 377 En caso de comprobarse que la obra de demolición o construcción no ha tenido inicio en un plazo superior a los tres meses a partir de la firma del contrato.00 Mts.Art. producto de demoliciones o destinado a nueva obra. DE LAS VERJAS Art. queda terminantemente prohibida la construcción de muros y verjas. siempre y cuando la misma sea emplazada sobre la línea de verja otorgada por la O. 380 Es permitida la construcción de verja con la finalidad de diferenciar la propiedad pública de la privada. los responsables de la obra deben acogerse a los términos que establece la sección respectiva del presente reglamento. o en su defecto.

después de esta fecha y a requerimiento de la O. Normas básicas para la construcción de verjas y muros. la construcción de verja o muro tiene carácter optativo.P.. Art.R. se hace necesario requerir la aprobación expresa de la O.P. 390 Los muros ciegos podrán ser utilizados para la realización de obras de arte que pueden ser grupos escultóricos o muralísticos. se sujetarán a las siguientes normas : Art. es permitida la construcción de galerías peatonales cubiertas. creando jardineras u otras volumetrías que contribuyan al mejoramiento cualitativo del espacio urbano. conformando estancias.T. 385 En las fajas de equipamiento primario F-3. Art. 384 En la Zona Urbana Intermedia. 388 Toda verja o muro puede realizar retiros atrás de su línea convencional.40 Mts.En la sub-Zona Central Sur. en general. toda verja que presente aspecto anti-estético se hallarán sujeta a demolición. Los jardines delanteros quedarán incorporados a la vía pública. sin embargo. La altura máxima de una verja o muro será de 2. Z-2-1. previo dictámen de la Comisión de Censura Estética. En las superficies transparentes deberá utilizarse preferentemente madera. con las salvedades establecidas en los Arts. es prohibida la construcción de verja. podrá ser completamente transparente. los propietarios de los inmuebles están en la obligación de promover su demolición o construir otra nueva sobre la línea de retiro. Art. 386 La expresión formal de una verja o muro. En todo caso. Las verjas y muros.T. Igualmente y si la edificación no afecta la arborización de la calle.R. 359 al 361 de la presente codificación. . Z-3 y Urbana Externa Z-4 y fajas. cuyas alturas se definen en función de su respectiva zona. Art. 387 Toda verja o muro.. la construcción de verja no tiene carácter obligatorio. las actuales edificaciones tendrán una vigencia de 5 años a partir de la promulgación del presente Código. Si las edificaciones existentes requieren protección en la periferia del terreno. Art. 389 Está permitida la construcción de un techo de protección sobre entradas o garajes. cerrada en su integridad ser el producto de la combinación de ambos componentes. Art. es asunto privativo del propietario del terreno.

391 Con la finalidad de obtener un adecuado aprovechamiento del recurso tierra.TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URNANAS CAPITULO I DE LOS BASAMENTOS Y LAS TORRES Generalidades Art. el presente reglamento DECRETA la aplicación de normas arquitectónicas y urbanísticas de carácter universal aplicables a todas las tipologías edificables. según la categoría de los espacios y/o fachadas que tipifiquen dicha edificación. 393 Será exigida la construción de galería peatonal incorporada a la vía pública. promover y uniformizar las densidades poblacionales en la jurisdicción urbana y proporcionar condiciones igualitarias en cuanto a la habitabilidad de los espacios según su uso y los fines a los que se destinen. ( Lámina F-4 Figura 1 ) Art. si así lo determinan las normas vigentes para dicha zona. Torre asentada sobre basamento. está permitida la construcción de torre sin basamento o bloque aislado de sus colindancias. laterales y de fondo y que resulten de la aplicación de las fórmulas respectivas. b) Basamento sin torre Art. La planta baja del basamento podrá ser implantada sobre la línea municipal o retirada de ella. salvando diferencias de forma que deviene de especificidades del paisaje urbano. cuya altura será el resultado de sus retiros de frente. su altura se hallará determinada según disposiciones para cada zona urbana. así mismo podrá ser exigida galería peatonal cubierta o voladizo sobre la vía pública conforme le dicten las . pudiendo constituirse en bloque aislado con retiro en todas sus fachadas o semi-aislado con apoyos parciales sobre sus respectivas colindancias. 392 En cualquier zona o faja del ámbito urbano. zona o tipologías arquitectónicas. se acogerán a la siguiente clasificación general : a) b) c) a) Torre sin basamento. las que. Torre sin basamento Art. Independientemente del uso al cual se destine. Basamento sin torre. 394 Está permitida la construcción de basamento sin torre de una o más plantas.

basamento constituido por más de una planta. I y II de la 5ta. la misma que será otorgada por la O. el mismo que puede ser aislado o con apoyos laterales. en cuyo caso el propietario será beneficiado con excepciones tributarias como compensación proporcional al área cedida de acuerdo a su valor catastral. sea de una planta.T. 399 Toda edificación dispone de su propia línea de construcción según la zona de emplazamiento. con galería peatonal o sin ella. mediante la aplicación de las fórmulas contenidas en el presente Código que define el o los retiros según el tipo de patio a ser iluminado y/o ventilado. La altura del basamento se definirá según la zona de su emplazamiento y de la torre. Apoyos laterales y de fondo Art. son permitidos. ( Lámina F-4. VI. ( Lámina F-4. sin más límite de altura que la estipulada para el basamento. 397 Los volúmenes adicionales que superen esta medida. Altura máxima de las edificaciones Art. 398 Para toda edificación les está permitido el de disponer de apoyos laterales y de fondo en las proporciones que se establecen para cada zona urbana. ya que los índices de ocupación y de aprovechamiento quedan sustituidos por las normativas generales establecidas para los patios. Retiro sobre línea municipal Art. ( Conc. 395 Está permitida la construcción de una o más torres sobre un basamento constituido por una o más plantas. caja de agua. o torre con número indeterminado de plantas. la edificación podrá ceder áreas propias en beneficio de la vía pública. tales como techumbres. D. Figura 2 ) c) Torre con basamento Art.P. según los procedimientos administrativos establecidos en el presente reglamento. estará definido por el plano de cubierta del último piso. C. según su categoría. Título II Cap.. Parte ). casa de máquinas y otros componentes complementarios a la construcción. Título III de la 5ta. Art.disposiciones contenidas en el presente reglamento. no implicando esto un mayor o menor aprovechamiento del terreno. según la zona.R. sin embargo. siempre y cuando se acojan a las normas definidas para éstos ( Conc. B. Cap. Figura 3 ) Particularidades A. Galería peatonal . según las categorías de las fachadas. según las normas vigentes para los retiros. Parte ). 396 La altura máxima que puede alcanzar cualquier construcción.

hasta el límite externo de los pilares. debe incorporar todas las normas técnicas que son comunes a toda edificación en cualquier zona del ámbito urbano. Voladizo sin pilares de apoyo. otorgará : una línea que exprese el máximo avance de los pilares sobre la vía pública y una línea de fachada. 401 En las zonas urbanas donde no se exige la construcción de galería peatonal por disponer de un retiro obligatorio a partir de la línea de verja. IX.P. . Título III Cap. según la zona. Título III de la 5ta. sea que se trate de reformas o construcciones nuevas. ( Conc. Parte ). Se estipule la existencia de galería obligatoria. DISPOSICIONES RELATIVAS A BASAMENTOS Y TORRES SEGUN LAS ZONAS URBANAS ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. IX ). 402 Está permitido el avance de cualquier planta alta sobre la vía pública. 403 Los pie derecho de las galerías peatonales cubiertas sobre la vía pública. en cuyo caso. Art. 405 Todas las obras que se ejecuten en el perímetro delimitado para la zona de preservación ubicada en el centro de la ciudad. se determinan en las especificaciones relativas a basamentos según la zona. además de las disposiciones contenidas en el reglamento vigente para dicha zona.R. Avance de la(s) planta(s) sobre la vía pública Art. 400 Será obligatoria la construcción de galería peatonal en aquellas zonas urbanas que lo determine el presente reglamento. cuando : a) b) F. De los pie derecho Art. Cap. E. 404 El pie derecho de los espacios interiores se hallan sujetos a normas propias que se aplican independientemente de las disposiciones relativas a las galerías públicas y se establecen según la categoría de los propios espacios. Art.T.Art. El ancho mínimo para definir el paso normal de peatones se determinará según el ancho de la calle o avenida ( Conc. la galería tiene carácter optativo. la O.

El proyectista deberá recabar información sobre las normas que rigen para dicha zona. 70% Optativo. las plantas altas del basamento deberán disponer de un voladizo de 1. Pie derecho de la galería. Basamento Altura máxima. 408 La zona central de uso mixto que se ubica entre el perímetro que delimita la Zona 1 de preservación y el 1er. Avance sobre vía pública. 409 No podrán construir galería peatonal la sub-zona. Ancho libre de la galería. mínimo. Galería peatonal. ZONA 2 ZONA CENTRAL DE USO MIXTO Art. 3. Retiro sobre línea municipal. Apoyos laterales y de fondo. Obligatoria. anillo. en las oficinas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. 407 Se podrán edificar construcciones nuevas en aquellos lotes en que resulten de predios que pueden ser sujetos de demolición o terrenos baldíos ubicados dentro del perímetro de la zona de preservación. como máximo. siempre que se ajuste a los términos que establece el citado reglamento de preservación. De las edificaciones nuevas Art.50 Mts.50 Mts. en ámbos casos. Según ancho de calle.50 Mts. Hasta cubrir galería peatonal. Determinada por sus retiros* 12. toda modificación reforma o ampliación será normada por las disposiciones contenidas en el reglamento de la zona de preservación. se regirá por las siguientes disposiciones particulares. comercial 7 calles y pasillos con ancho inferior a 100 Mts.De las edificaciones sujetas a preservación Art. Torre Altura máxima Art. . 406 En todos los edificios públicos o privados que han sido declarados patrimonio histórico cultural de la ciudad.

La edificación de cualquier basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima. Optativa. 3. Verja Galería peatonal sobre vereda. 50% sobre colindancias.00 Mts. ZONA 3 ZONA URBANA INTERMEDIA Art. 2. Determinada por sus retiros* . 2. Voladizo a la vía pública. Según ancho de calle. Optativa.70 Mts. Altura de galería.00 Mts. 410 La Sub-Zona Sur que se halla ubicado en la zona central de uso mixto y delimitada por las calles Lemoine y Moldes al Norte. Ancho libre de la galería. 60% 5. Optativa.50 Mts.50 máximo. Apoyos laterales y de fondo.00 máximo. 1. Pie derecho galería o planta baja. mínimo. Sur y Este. 9. y 2do. 6. Altura de galería o planta baja. se acogerá a las normas establecidas para la ZONA 2. 412 La zona urbana externa se halla delimitada por el 2do.00 Mts.Sub-Zona 2-1 ( Sur ) Art. computable a partir de la línea de verja. Apoyos laterales y de fondo.70 Mts. Todo basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima. Verja Galería peatonal sobre vereda. mínimo. Ancho libre de galería. Retiro sobre línea municipal. mínimo. 411 La zona urbana intermedia se halla delimitada por el 1er. anillo. Voladizo a la vía pública. Según ancho de calle.50 Mts. Optativa. y el 1er. La colocación de éste tiene carácter optativo. Retiro sobre línea municipal. 2. anillo de circunvalación al Oeste.00 Mts.. mínimo. Torre Altura máxima ZONA 4 ZONA URBANA EXTERNA Art. exceptuando un retiro obligatorio mínimo de 5. 5. anillo y los límites jurisdiccionales del municipio.

Voladizo a la vía pública. sujetarse a las disposiciones que rigen para sus tipologías y/o las siguientes normas mínimas. Verja: Prohibida. Según ancho de calle.70 Mts. debiendo sin embargo.00 máximo. debiendo. Determinada por sus retiros* En las Fajas : F-1 perimetral y F-2 de Equipamiento terciario. Pie derecho galería o planta baja. 2. dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. F-2. el basamento así como la torre se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Altura máxima..00 Mts.7 AREAS DE USO ESPECIFICO-AE. mínimo.T. 60% 5. sujetarse a las normas establecidas para la zona donde se hallen localizadas. Su ubicación y volumetría dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. podrá autorizar vallas de malla olímpica.70 Mts. Determinada por sus retiros* 3. mínimo. F-3 Art. Torre Altura máxima Art.00 Mts. AE. mínimo. sobre calles vehiculares y 3. Optativa. La O.Altura de galería.P. FAJAS SOBRE AVENIDAS. Retiro sobre línea municipal: 5. Verja Galería peatonal sobre vereda.. ANILLOS Y DISTRIBUIDORES LOCALES . sin embargo. Optativa. 9. 3.50 Mts.00 Mts. Torre Altura máxima FAJAS : F-1. 413 2. 2. Ancho libre de la galería. las edificaciones podrán ser aisladas o formando conjuntos con otras de diferentes Usos. Art. 415 La disposición y volumetría de las edificaciones que se contemplen en las Areas de uso Específico.00 Mts. RADIALES.R. Altura de galería. sobre calles peatonales. Apoyos laterales y de fondo. 414 En las Fajas de Equipamiento Primaria -F3-. Retiro sobre línea municipal.

Según la normativa de su zona. 5. Ancho libre de la galería.. 5. 3.00 Mts. . Pie derecho de galería. Según la normativa de su zona.00 Mts. mínimo. AC-2 Fajas frentistas sobre : Plazas y paseos tradicionales. (*) El (los) retiro(s) frontal(es) se computará(n) a partir de la línea de construcción ( Conc. y cuyo basamento se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Basamento Altura máxima. anillo. Según ancho de calle. mínimo. sobre pasillos y calles sin salida y sobre el 1er. Verja Prohibida Jardín delantero Incorporado a la vía pública. Además de contemplar las disposiciones que son comunes para cualquier edificación según su tipología y las que se establecen para el uso del suelo. 327 ) y los retiros laterales y de fondo a partir del límite del terreno o las colindancias.9 AREAS DE USO COMPATIBLE-AC ( Excepto fajas sobre avenidas. 2. 3. Avance sobre vía pública P. Pie derecho galería o planta baja. Retiro sobre línea municipal.00 máximo.Art. hospitalar y otras. su volumetría queda asimilada a la zona donde se encuentren ubicadas. ( Si se ubica entre dos zonas asume la altura mayor ). Galería peatonal sobre vereda. Apoyos laterales y de fondo.00 Mts. radiales y anillos ) Art. 416 Se halla constituida por todas las vías públicas que disponen de un ancho mínimo de 20 Mts. Art. 417 Las edificaciones ubicadas en las Areas de Uso Compatible Tipo: AC-1 Sub-zonas : Comercial 7 Calles. Hasta cubrir galería. Voladizo a la vía pública.altas Torre Altura máxima Determinada por sus retiros* Optativa.

salas de estar. RETIROS PARA PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN SU CATEGORIA DE LA FACHADA SUSTITUCION DE LOS INDICES DE OCUPACION Y APROVECHAMIENTO .TITULO III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I DE LOS PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN LA CATEGORIA DE LOS AMBIENTES Y/O FACHADAS 1. los ambientes que componen un proyecto arquitectónico. comedores. independientemente de su carácter o contenido. Se consideran ambientes de primera categoría los siguientes : Dormitorios. se clasificarán en tres categorías a saber : a. 418 Para los efectos de su clasificación. Su expresión externa define fachadas de segunda categoría. terrazas de servicio y otras de similares características. salas comerciales y otros de las mismas características. oficinas y/o lugares de trabajo. despensas. Ambientes de primera categoría Son ambientes de primera categoría aquellos espacios físicos que se caracterizan por su máxima importancia en el contexto de una edificación y tiene como denominador común la permanencia PROLONGADA de habitantes o usuarios. Su expresión externa define fachadas de tercera categoría. Se consideran ambientes de segunda categoría. las siguientes : Cocinas o cocinas-comedores. c. Ambientes de segunda categoría Son ambientes de segunda categoría aquelos espacios físicos que se caracterizan por su importancia relativa en el contexto de una construcción. Se consideran ambientes de tercera categoría los siguientes : Baños sociales o de servicio. pasillos y circulaciones internas. pero que por su dimensión u otras características. pueden tener como denominador la permanencia circunstancial o prolongada del usuario. Su expresión externa define fachadas de primera categoría. De la definición y clasificación de los ambientes Art. cuartos de servidumbre. Ambientes de tercera categoría Son ambientes de tercera categoría aquellos espacios físicos que por la TRANSITORIEDAD de su uso se definen como espacios de permanencia transitoria. su importancia en el conjunto es secundaria. b. casas de máquinas y otras de similares características. no se destinan a habitaciones ni lugares de trabajo. Pueden tener ventilación directa ( ventanas hacia el exterior ) o indirecta ( pozos de ventilación vertical u horizontal ). escalera.

Art.Art. 424 Toda fachada que tenga orientación hacia otra fachada ciega. no pudiendo nunca ser inferior al valor que se determina para cada uno de ellos. sin otro límite que las establecidas por las dimensiones del terreno sujeto de edificación. 426 La superficie de un patio de primera. Art. CLASIFICACION DE LOS PATIOS . al tiempo que se constituyen una norma universal destinada a garantizar plenamente las condiciones mínimas de habitabilidad de cualquier edificación y el uso específico a la que se destina. Art. independientemente de su categoría se sujetarán a las siguientes normas. sustituyen los índices de ocupación y aprovechamiento de cualquier terreno. Art. cuyo punto de partida será localizado a nivel de tierra hasta encontrar el plano de cierre que será determinado por la cubierta o el cielo raso del último piso. ésta última se podrá tomar como colindancia para los efectos de determinar la dimensión del patio que resulte entre ambas. de ambiente. independientemente de su localización física en el marco urbano. 423 Cuando se trate de edificaciones de una o más plantas. 419 Los retiros para patios destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos. 420 Los índices de aprovechamiento y ocupación quedan sustituidas por la superficie edificable que resulte de la aplicación de las distintas fórmulas convencionadas para cada categoría. 422 La superficie de un patio será el resultado del o los diversos retiros entre fachadas o colindancias. 421 Los patios destinados a iluminación y ventilación se constituyen en retiros obligatorios cuando sirvan de separación entre bloques de la misma edificación o entre ésta y las propiedades vecinas. el retiro podrá ser escalonado si para cada piso se conserva el retiro respectivo. Art. 425 Para la determinación del retiro se tomará la altura de la edificación a partir del plano de arranque. DISPOSICIONES GENERALES PARA PATIOS Los patios. Art. Art. segunda o tercera categoría medido en su plano de arranque nunca podrá ser inferior al ancho del espacio a ser ventilado e iluminado multiplicado por su retiro correspondiente.

. 430 Se proyectarán patios de segunda categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva. la superficie del patio será medida en la base del piso correspondiente. 427 Se proyectarán patios de primera categoría cuando se hayan destinados a ventilar e iluminar espacios de esta categoría.2 ) x 10 h = incógnita. De su definición : Art. En caso de una edificación con retiros escalonados. 429 El cálculo del retiro MINIMO se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R= 2 + h ------10 o alternativamente h = ( R . PATIOS DE SEGUNDA CATEGORIA Art. Art. Una fachada de 1era. 428 Un patio de primera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia. 431 Un patio de segunda categoría estará definido por : R = incógnita ( Retiro ) h = altura pre-determinada.Según su importancia los patios se clasifican en : Patios de primera categoría Art. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. Una fachada de 1era. categoría frente a otras de inferior categoría predominando en todo caso la primera. categoría frente a otra de la misma jerarquía. De su definición Art.

Una fachada de tercera categoría frente a otra de la misma jerarquía.1.1. Art. 433 Se proyectarán patios de tercera categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva. o alternativamente h = ( R . Art. Una fachada de segunda categoría frente a otra de inferior categoría predominando siempre la primera. o alternativamente h = ( R .a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia.00 + h/15 R = incógnita h = altura pre-determinada. PATIOS DE TERCERA CATEGORIA Art.00 ) x 15h = incógnita. . 434 Un patio de tercera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de ésta categoría y una colindancia. Una fachada de segunda categoría frente a otra de la misma jerarquía. 435 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1. De su definición Art. 432 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1. ( Altura ) R = retiro pre-determinado.50 ) x 12h = incógnita.50 + h/12 R = incógnita h = altura pre-determinada. Una fachada de tercera categoría frente a fachada ciega.

Cuando exista una fachada de una jerarquía frente a otra de la misma jerarquía. nunca podrá tener menos de 2/3 del retiro exigido. En la misma situación anterior. 438 Se podrán proyectar patios auxiliares o marginales con dimensiones inferiores a las establecidas según las fórmulas que se establecen en el presente reglamento. . siempre que su retiro mínimo entre fachadas y colindancias no sea inferior a 1.00 Mt. FACHADAS SIMILARES O DISIMILES Art. se podrá trazar una línea imaginaria que exprese el promedio de sus lados. el retiro = R = se multiplicará por dos. Cuando se trate de una planta muy irregular conformada por salientes y entrantes. se aplicará directamente el retiro que determine la fórmula respectiva. DE LA APLICACION DE LOS RETIROS FRENTE A COLINDANCIAS. y su objeto sea el de proporcionar iluminación a los locales internos. se sumarán ambos retiros. 436 Para los efectos de aplicación de las fórmulas matemáticas establecidas para cada uno de los patios definidos según su categoría. PARTICULARIDADES DE LOS PATIOS PATIOS QUE SE DERIVEN DE TERRENOS O PLANTAS IRREGULARES Art. En su retiro promedio debe permitir la circunscripción de un círculo cuyo diámetro corresponda al retiro determinado mediante fórmula. la suma del retiro mayor y el menor dividido por dos. en todo caso. se podrán derivar patios con formas irregulares. el patio podrá ser fraccionado cuantas veces sea necesario a fin de realizar cómputos parciales del mismo. 437 Dependiendo de las particularidades del proyecto arquitectónico o de la forma del terreno. Se hallarán sujetos a la siguiente norma : a) Su superficie no será computada como parte de cualquier patio. deberán observar las normas que siguen: a) b) c) Conservar la superficie indicada para su respectiva jerarquía. d) e) Patios auxiliares Art. deberá ser necesariamente el retiro exigido.R = retiro pre-determinado. se aplicarán las siguientes normas : a) b) c) Cuando exista una fachada de cualquier categoría frente a una colinadancia. El retiro menor. en tal caso. Cuando exista una fachada de una jerarquía determinada frente a otra jerarquía diferente . Si uno de los lados del patio no tuviera el retiro reglamentario.

50 Mts. su línea de retiro corresponderá al retiro de la propia edificación.00 Mts. MEDICION DE LOS PATIOS a) Patios en edificaciones sin aleros Art.b) Se considera patio auxiliar todo espacio o retiro marginal que no puede ser computable como patio convencional. precedente. b) Patios en edificaciones con aleros y/o cornizas Art. Art. 0.50 Mts. siempre y cuando tales elementos tengan un voladizo máximo de 1. será realizada conforme lo estipula el Art. como límite. retiro final de fachada. 1. 444 . Art. 441 En cualquier edificación está permitida la construcción de aleros o cornizas con voladizos que exceden libremente la medida anteriormente estipulada.00 Mt.50 Mts. 3. Art. En patios delimitados por fachadas internas. la medición se hará a partir de la fase externa de dichas fachadas. y un voladizo de 1. 443 Terrazas ubicadas en plantas altas. = 3.: Una edificación tiene un retiro de 3.50 Mts. fracción excedentaria. Ej..00 Mts. Se suma : 3. retiro fijado por fórmula. el límite externo de su estructura se constituye en el punto de partida para la delimitación de su retiro correspondiente. c) Patios con edificaciones en terrazas Art. el retiro final de la fachada deberá ser el resultado que arroje la fórmula que se aplique según la categoría del patio proyectado. 439 La medición de los patios en edificaciones sin aleros será computable desde el límite de la propiedad hasta la fase externa de la fachada. sumándose la fracción excedentaria que supere el límite máximo fijado para dichos componentes.00 + 0. computable a partir de la línea exterior de la fachada. en cuyo caso. 440 La medición de los retiros para definir patios en edificaciones que rematen en aleros y/o cornizas. voladizo máximo permitido para aleros. 442 En patios que delimiten terrazas cubiertas en edificaciones sin aleros y ubicadas en planta baja.00 Mt. Si los contornos externos tienen composición irregular o supera los límites de edificación. su línea de retiro corresponderá a la proyección de la cubierta o del piso inmediatamente superior.

la misma que se constituye en la línea de la fachada. para la determinación del retiro correspondiente. 447 Está permitida la construcción de pozos para satisfacer la demanda de ventilación. Pequeñas cocinas con menos de 3. su retiro corresponderá al de la propia edificación. salas de máquinas y motores. Art. Art. en todos aquellos espacios que por su propia naturaleza y al carácter transitorio de su uso. siempre que se de cumplimiento a los retiros reglamentarios establecidos para la respectiva categoría de ambiente. siempre que no contradiga sus propias especificaciones.00 Mts. de voladizo caso contrario se actuará en concordancia con el Art. siempre y cuando estos aleros no superen 1. éstos no serán computables. La ventilación indirecta de estos espacios puede ser realizada mediante pozos verticales u horizontales. . laboratorios químicos. 449 Para determinar el diámetro o las dimensiones mínimas de los pozos verticales u horizontales de cualquier edificación. pasillos. fotográficos. DE LA VENTILACION INDIRECTA O POZOS DE VENTILACION Art. d) Patios en edificaciones con balcones Art. pueden prescindir del sistema de ventilación directa. cuyas dimensiones quedan establecidas en el presente reglamento. 446 Está permitida la construcción de balcones exteriores en edificaciones de altura proyectados hacia patios internos o colindancias. El retiro será computado a partir de la máxima saliencia del balcón. 445 Los patios que delimiten terrazas en edificaciones con aleros. vestíbulos.Las terrazas ubicadas en la cubierta de una edificación. Depósitos y despensas. se establece la siguiente norma : a) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de no más de una planta ( planta baja ) podrán ser ventilados mediante ductos con diámetro nunca inferior a 8'. Otros espacios deducidos por analogía. Escaleras.441 del presente reglamento. Dimensiones de los pozos de ventilación para baños y cocinas Art.00 M² de área. fachada o patio. los siguientes espacios : Baños sociales o de servicio. 448 Pueden hacer uso de este tipo de ventilación.

o sea. f) g) h) Pozos verticales u horizantales en locales públicos Art. y en caso de que los baños no dispongan de ventilación directa. la dimensión del pozo de ventilación nunca podrá ser inferior a 0. independiente de su número y pisos a ser servidos. Los pozos de ventilación podrán destinarse para la colocación de cañerías. Por cada unidad que se le agregue al sistema de ventilación. éste sufrirá un acrésimo de 0. siempre y cuando se determine un área mínima de ventilación de 0. colindancias o en su cubierta. cines. teatros u otros de cualquier naturaleza. sea para uso gastronómico. Las dimensiones que han sido determinadas para los pozos de ventilación vertical son aplicables para pozos o túneles de ventilación horizontal. independiente del número de baños o pisos. Por cada unidad de cocina que se le agregue al sistema de ventilación. éste podrá tener iluminación y ventilación natural mediante el logro de aberturas en forma de patio ubicadas en su interior. 450 En todo local donde exista afluencia de público.60 x 0. En caso de que el pozo de ventilación tenga uso mixto. 451 Los sótanos deberán contar con sistemas apropiados de iluminación y ventilación y dependiendo de su naturaleza y a los fines a los cuales se destine. se ajustarán a las normas establecidas en el presente reglamento. Independientemente de la dimensión del pozo resultante en ningún caso éste deberá tener un ancho inferior a 0. la dimensión del mismo será determinada sumando de forma independiente para cada uno de estos componentes.10 x 0.16 Mts². de cualquier colindancia.60 Mts. por cada pieza sanitaria.05 x 0. Art. de retiro y a una altura mínima de 3. que incorpore baños y cocinas. 453 .00 Mts. para lograr este fin. El o los sistemas de iluminación y ventilación. conductos no inflamables e instalaciones especiales de la edificación. pero en este caso.60 Mts. pueden ser establecidos en forma separada.60 Mts. es obligatoria la construcción de pozos verticales u horizontales.00 Mts. su boca de salida al exterior deberá ser localizada a por lo menos con 2. por cada baño adicional.b) c) d) e) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de más de una planta. a) Sótanos destinados a parqueo vehicular Art.60 Mts. DE LA VENTILACION Y LA ILUMINACION EN SOTANOS Art. 452 Cuando un sótano se halle destinado a parqueo vehicular. éste sufrirá un acrésimo de 0. siempre y cuando el área destinada para este fin represente por lo menos el 10% de su superficie total.

calderas. las disposiciones relativas a la ventilación e iluminación natural definidas en este reglamento. Art. los locales deberán ser ventilados e iluminados mediante la aplicación de las fórmulas establecidas para cada uno de estos espacios. según su categoría. abiertos o cerrados y destinados a contener máquinas. a lo máximo destinar un espacio destinado al departamento del portero. ésta puede ser realizada mediante el sistema de claraboyas. el cálculo para lograr ventilación e iluminación natural obedecerá a la siguiente norma : 1.00 M². Sótano de tres plantas. pudiendo. Art. Total: 20%. y si fuera insuficiente. . Ej. debe tener una abertura que corresponda al 20% del mismo. respetándose en todo caso. 458 Cuando en un sótano se dispongan de áreas o espacios especiales. Segunda planta: 5%. Art. Las plantas subsiguientes incrementarán un 5% sobre el porcentaje anterior. Esto quiere decir que la loza de cubierta de la planta que se halla en contacto con la superficie del terreno.La superficie destinada a la puerta de ingreso vehicular puede ser tomada como parte del sistema de iluminación y ventilación. 455 Si una edificación dispusiera de más de una planta en sótano. tenga un área destinada para estos fines que sea el resultado de estas sumas. 454 Si el sistema de iluminación fuera independiente del de la ventilación. 2. de manera que la planta que se encuentre en contacto con la superficie. con una superficie que no exceda a los 30. éstos podrán ser iluminados y ventilados según sus propias especificaciones técnicas. cada una de ellas debe representar el 50% del total destinado a ambos componentes. ladrillo de vidrio u otros sistemas que pueden ser ejecutados sobre lozas de cubierta. 456 Cuando un sótano en su totalidad o parte de él se destine a actividades transitorias o permanente que implique la realización de actividades humanas de cualquier naturaleza. es obligatorio disponer de áreas complementarias hasta alcanzar el porcentaje establecido en el artículo precedente del presente reglamento. Ultima planta: 10%. b) Sótanos destinados a otros fines Art. Art. La última planta ubicada en la máxima profundidad del terreno dispondrá del 10% de su superficie total destinada a la iluminación y ventilación. Primera planta: 5%. transformadores y otros artefactos que emitan calor y/o vibraciones. 457 En los sótanos nunca se podrán disponer de áreas para viviendas. La iluminación puede ser artificial y en el caso de usarse métodos naturales.

iluminación y accesibilidad conforme el uso. 463 Todos los espacios.00 Mt. 464 Se denominarán aberturas o vanos de iluminación y ventilación natural y directa. se podrán abrir vanos destinados a la ventilación e iluminación del mismo. deberán tener iluminación y ventilación directa o natural. independientemente de su categoría o tipología arquitectónica. d) De los semi-sótanos Art. No debe perjudicar el paso de peatones ni obstaculizar sus propios medios de salida. 459 Para el cálculo de los retiros y la definición de los patios destinados a iluminación y/o ventilación. sobre el nivel que se determine para la acera y siempre que el volumen emergente se halle localizado al interior de la línea de construcción determinada por la O. Art.Art. con las salvedades que se establecen en el presente Reglamento. c) De la profundidad de los sótanos Art.. 462 En la superficie de fachada que resulte de la diferencia entre el nivel de acera y la cubierta del semisótano.P.T. CAPITULO II DE LAS ABERTURAS O VANOS DESTINADOS A LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS INTERNOS Generalidades Art.R. Art. 460 Los sótanos podrán utilizar para sus fines el 100% de la superficie del terreno y podrán tener cuantos pisos sean necesarios sin mayores restricciones que las establecidas para obtener ventilación. . 461 Un sótano podrá emerger no más de 1. el plano de arranque se ubicará en el último piso ubicado en la máxima profundidad. todas aquellas superficies transparentes que comuniquen el interior con el exterior de una edificación y cuya superficie se establece a partir de una relación matemática entre el área a ser servida y el vano que le corresponda en fachada (o techo) para lograr eficientemente dicha finalidad.

le corresponderá. como mínimo. DE LAS DIMENSIONES DE LOS VANOS Art. Esto podrá realizarse mediante sistemas móviles que pueden ser ventanas o puertas rebatibles. o galería externa con anchura libremente . 467 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2 veces el ancho del mismo cuando tenga alero o voladizo superior a 1. La superficie interna a ser iluminada medida en planta.00 Mt.00 Mt. nunca podrá ser inferior a 1/6 (UN SEXTO) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado. Art. 465 Del área total que se determine para obtener la iluminación de cualquier espacio. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1.00 Mt. CALCULO DE LOS VANOS SEGUN LA CATEGORIA DE LOS ESPACIOS ESPACIOS DE PRIMERA CATEGORIA Art. el 50% del mismo para lograr efectos de ventilación. 466 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2.Art. 469 El área mínima que comforma la superficie iluminante de un espacio de primera categoría. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del techo. de correr. 470 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1. o galería externa con ancho inferior a 3. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizadas en paredes laterales o de fondo y calculados en forma independiente conforme las fórmulas que se aplican para su respectiva categoría especial. computable a partir de la fase externa de la pared.00 Mt. Se aplicará la siguiente fórmula : A = S/6 Siendo : A= S= Al área total de superficie iluminante ( ventana ). Art.5 veces el ancho del mismo. venecianas u otros. Art. 468 La profundidad del espacio interior podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes.

a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del tejado. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera categoría.00 Mts. la superficie a ser iluminada se computará a partir de la proyección de la cubierta. DE LA DIMENSION DE LOS VANOS Art. de acuerdo al criterio del proyectista. 472 La profundidad del espacio proyectado. 475 El área del o los vanos que conforman la superficie iluminante. Art. a contar de la fase externa de la pared. 473 La profundidad del espacio proyectado. 477 Los espacios de segunda categoría. o galería externa con ancho inferior a 3. 471 Los espacios de primera categoría. de conformidad de la fórmula respectiva. Art.00 Mt. la superficie a ser iluminada se computará a partir del máximo avance de la cubierta. 474 La profundidad del espacio interior. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias.00 Mt. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizados en paredes laterales o de fondo. no podrá ser nunca superior a tres veces la anchura del mismo.determinada por el proyecto. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. Art.00 Mt. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1. no podrá ser nunca superior a 2. ESPACIO DE SEGUNDA CATEGORIA Art.5 veces el ancho del mismo cuandos se tenga alero o voladizo superior a 1. nunca podrá ser inferior a 1/8 ( UN OCTAVO ) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado y a ser medido en planta y se aplicará la siguiente fórmula : A = S/8 Art. . Art. de acuerdo al criterio del proyectista. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera o segunda categoría. o galería externa con anchura libremente determinada para el proyecto. podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes. 476 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1.

La iluminación para fines industriales queda determinada en el capítulo relativo a industrias. indistintamente.La altura mínima de las ventanas. no requieran de ella. teatros.50 Mts. podrán recibir iluminación directa e indirecta de patios de cualquier categoría. 481 En las fachadas de cualquier edificación que se hallen orientadas hacia el lado Oeste ( PONIENTE ) y para los espacios considerados de primera categoría. cines. 478 La profundidad del espacio proyectado puede ser libre o podrá prescindir de contaco con el medio exterior. se podrán iluminar mediante aberturas laterales o claraboyas. por la extensión requerida. . tales como : Baños. laboratorios fotográficos. DE LA DIMENSION DE VANOS Art. se aplicará la siguiente fórmula : A = S/10 Los espacios de tercera categoría. según el caso siempre que se garantice iluminación artificial adecuada y no se destinen a circulaciones o actividades continuadas. ILUMINACION DE ESPACIOS ESPECIALES Art. frigoríficos u otros de la misma tipología. siempre y cuando. todos aquellos espacios que por la eventualidad de su utilización o características propias. será de 0. el proyecto contemple elementos arquitectónicos destinados a proteger dichos espacios. Estos espacios o ambientes. ESPACIOS DE TERCERA CATEGORIA Art. CAPITULO III DE LA ORIENTACION DE LAS EDIFICACIONES EN FUNCION DEL SOLEAMIENTO Y DE LOS VIENTOS DOMINANTES DEL SOLEAMIENTO Art. 479 El área de las ventanas y claraboyas que conforman la superficie iluminante. 480 Quedan liberados de la utilización de iluminación directa. nunca podrá ser inferior a 1/10 ( UN DECIMO ) de la superficie total del espacio interno a ser medido en planta. está permitido abrir vanos o superficies destinadas a la iluminación y ventilación de los mismos.

482 Se consideran como elementos de protección. Art.. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus fachadas respectivas. madera u H. 483 Toda saliencia. 487 En casos extremos y cuando los espacios de primera categoría se hallen orientados en más del 40% sobre fachadas con orientación secundaria ( ESTE. SUD ) el proyectista deberá mostrar que dichos espacios pueden ser ventilados mediante artificios arquitectónicos ( diferencias de techos u otros ). o que dicha ventilación puede ser lograda mediante sistemas electromecánicos previa presentación del proyecto respectivo. Art. no serán computados para el cálculo de su retiro correspondiente. moldura o entramado que tenga por finalidad vetar los ingresos de los rayos solares al interior de un edificio o aislar fachadas ciegas con el mismo fin. deberán tener obligatoriamente orientación preferencial. 484 Para los efectos del presente reglamento. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus respectivas fachadas. y no requieren de artificios arquitectónicos para lograrlo. Art. cuando una o más fachadas se hallan orientadas hacia los vientos dominantes. pueden prescindir de esta obligación.Art. 485 En toda edificación. tienen orientación libre. vidrios ahumados entre otros. disponen de iluminación y ventilación directa. todas aquellas formas que buscan el máximo aislamiento térmico de una fachada con relación a los rayos solares y que pueden ser fijos o móviles. persianas o pérgolas metálicas. Fachadas con otras orientaciones tienen carácter secundario. los espacios de primera categoría y su respectiva fachada. se permite una tolerancia máxima del 40% ( CUARENTA POR CIENTO ) para ubicar en orientación no preferencial espacios de primera categoría. Art. Art. DE LA VENTILACION EN FUNCION DE LOS VIENTOS DOMINANTES Art. tales como quebrasoles verticales u horizontales. 488 Las edificaciones destinadas a usos no residenciales. se considera que una orientación es preferencial. sus fachadas podrán tener orientación libre.A. 486 En edificaciones destinadas a vivienda y dependiendo de las características del terreno. aquellas que tienen su frente orientado hacia el Norte y Nor-Oeste. Se consideran fachadas con orientación preferencial. CAPITULO IV .

DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES HORIZONTALES.DE LOS MEDIOS DE SALIDA Art. 489 Toda edificación tendrá medios de salidas y proyectados a su propio uso. siempre que se proyecten adecuados retiros entre ambos para garantizar la seguridad de las personas. De su clasificación Art. . Art. podrá ser obstruido o reducido en su ancho exigido. Son incompatibles : Vivienda. 490 Por su grado de importancia. y las funciones y los usos sean compatibles entre sí. La adopción de estas variables en forma independiente o combinadas. éstos cumplirán la determinación precedente. 494 Cuando un edificio o parte de él incluye destinos diferentes o bien comprenda usos diferenciados. con oficinas y otros. en caso de proyectarse jardineras. rampas y ascensores. siendo horizontales los corredores internos y externos y verticales las escaleras. 493 En toda circulación horizontal destinada a locales públicos. b. jardines o grupos escultóricos. cuando las mismas se hallen ubicadas o colocadas hacia adentro de las líneas que determine el ancho mínimo de dicha circulación. a. con cines. Igualmente. se podrá en todo caso superponer una circulación vehicular y otra peatonal. Disposiciones generales Art. siempre que se acumulen los anchos exigidos para cada caso. 491 Ningún corredor o pasaje que se destine a la circulación de personas cualquiera sea el tipo de actividad que los locales desempeñen. lugares de diversiones y otros. Art. así mismo por su situación éstos serán horizontales y verticales. Art. determinará el tipo de circulación a la que se sujetarán todas las tipologías arquitectónicas establecidas en la presente reglamentación. Son compatibles : Viviendas. los medios de salida se clasificarán en públicos y privados. cada destino o uso tendrá medios independientes de salidas. se podrán instalar vitrinas o lugares destinados a la exposición de objetos. teatros. 492 Un medio de salida podrá superponerse con otro medio de salida.

de frente.00 Mts.5 persona x 1 M² CONCENTRACIONES DISPERSAS c. ) Art. auditorios. templos y similares. 497 Quedan liberados de esta obligación. 498 Será exigida la iluminación y ventilación natural en las circulaciones horizontales mediante patios de 3ra. tendrá obligatoriamente dos salidas directas a la vía pública y separadas entre sí. Salón de exposiciones. la anchura de éste a cualquier medio de salida. museos. salón de FO : 0. ferias.Art. 499 Para la determinación del ancho de los corredores o circulaciones horizontales. la distancia entre las áreas de iluminación no podrán quedar a más de 30. 1 persona x 2 M² FO : 0. cuando el edificio sea implantado sobre lotes menores a 20. teatros. se tomará como base de cálculo el factor de ocupación el mismo se halla determinado por el NUMERO DE OCUPANTES POR METRO CUADRADO DE PISO y será tomado de acuerdo a la siguiente tabla : CONCENTRACIONES MASIVAS a. Lugares destinados a asambleas.O. Art. FO : 1 persona x 1 M² 1 persona x 1 M² b.00 Mts. entre ellas. 496 Todo edificio o local público destinado a un mismo o diversos usos con capacidad de albergue igual o superior a 400 personas. Art. Edificios educacionales. mercados y similares. salones de baile. Estas salidas podrán desembocar en un vestíbulo común y privativo del edificio sólo cuando este vestíbulo sirva de ligazón entre ambas y esté en contacto directo con la calle. Art.5 persona x 1 M² 1 persona x 3 M² galerías comerciales y similares. . 495 Todo corredor que sea o tenga carácter privativo de uno o más usuarios. Estas salidas deberán plantearse en fachadas diferentes cuando se trate de una edificación en esquina y ubicada en forma separada cuando se trate de una fachada lineal. nunca podrá ser inferior al ancho mínimo determinado para cada uno de ellos. b. tendrá su ancho mínimo determinado por su propia tipología. cines. restaurantes. categoría. FACTOR DE OCUPACION ( F. a.

auditorios. 1 persona x 5 M² FO : 0. bancos bibliotecas. FO : 0. se tomará cada planta individualmente. e. cabarets. tendrán sus medios de salidas determinados mediante la aplicación de la siguiente fórmula : . cines. Se aplicará la siguiente fórmula NO = F. * El número de ocupantes de un edificio sin destino o con destino no incluido en el cuadro arriba detallado. Ejemplo : Para determinar el número de ocupantes de un salón de baile ( por ejemplo ) de 200 M² de área útil se multiplica 200 x 1 que es el factor de ocupación. 500 Para determinar el número de ocupantes de una edificación destinada a uno o más usos. tales como. DIMENSIONAMIENTO DE LOS MEDIOS DE SALIDA a.125 persona x 1 M² Viviendas multifamiliares FO : 0. el cálculo se efectuará multiplicando el área útil de la planta por el factor de ocupación respectivo. pistas de patinajes y otras. Determinación del número de ocupantes Art. será determinado por analogía. x A = de donde NO : Número de ocupantes FO : Factor de ocupación A : Area de la edificación El número de ocupantes por plantas servirá para determinar el ancho mínimo del medio de salida de la misma mediante la aplicación de las fórmulas que sirven a las diversas tipologías previstas en el presente reglamento.d. asilos. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones masivas Art. salas de baile. No. 1 persona x 12 m² 1 persona x 16 m² Factor de ocupación : F. g. asociaciones o clubs y otros similares. confiterías. teatros.O. gimnasios. 501 Los locales destinados a promover cualquier tipo de concentración humana. de ocupantes = 200 x 1 = 200 ocupantes.O.06 persona x 1 M² 1 persona x 8 M² hoteles y similares.08 persona x 1 M² Edificios industriales FO : 0. Billares.2 persona x 1 M² Edificios de oficinas. f. clínicas.

50 Mts. 502 El ancho mínimo del medio de salida nunca será inferior a 2.50 + ( 0. 505 Todo medio de salida de locales destinados a concentraciones masivas..50 x NO ) 100 De donde C = Corredor de salida. Art.50 x 200 ) = 3.50 + ( 0. independientemente de la planta donde ellos funcionan mantendrán al salir a la vía pública su misma dimensión sumándose a los calculados para otros medios de salidas.20 x NO ) 10 De donde C = Corredor de salida. 504 El ancho mínimo del corredor nunca será inferior a 2. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones dispersas Art.00 Mts. oficinas o similares. 503 Los locales destinados a viviendas colectivas o concentraciones dispersas tales como hoteles. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación.50 Mts. Art. su medio de salida a la vía pública corresponderá .. b.50 Mts. la siguiente fórmula : C = 200 + ( 0. 100 C = Corredor o medio de salida = 3. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación. DE LOS MEDIOS DE SALIDAS A LAS VIAS PUBLICAS Art. 506 Cuando se trate de una edificación de una sola planta. Art.C = 2. asumirán para el dimensionamiento de sus circulaciones horizontales. Ejemplo: El mismo salón de baile cuyo número de ocupantes ya ha sido determinado ( NO = 200 ) de aplicar la fórmula da el siguiente resultado : C = 2.

Calcular los corredores de cada una de las plantas. de plantas c. aplicar la siguiente fórmula : C. Sumar los valores parciales y dividir por el número de planta para obtener el promedio. b. Prom. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES VERTICALES : Escaleras.00 . le corresponderá un medio de salida vertical en la misma proporción e importancia que el primero. = Es el corredor de salida a la vía pública. 507 Cuando se trate de una edificación de diversas plantas. + ( 0. 510 La separación máxima permitida entre escaleras o bloques de escaleras no será nunca supewrior a 40. 509 Toda escalera deberá conducir en forma vertical y directa a los pisos a los cuales sirve sin interrupciones ni desvíos en todo su percurso hasta la planta baja.S.30 x NO ) De donde P1 o Pn : Ancho de los corredores de cada planta. 508 A todo medio de salida horizontal en cualquier edificación de más de una planta. el medio de salida a la vía pública deberá calcularse de acuerdo al siguiente criterio : a. donde debe rematar y a cuyo nivel comunicará con la vía pública. aplicar la siguiente fórmula : Sumatorio de ( P1 + P2 + Pn ) = Promedio Nro. = Prom. Art.a la dimensión determinada para dicha planta. a) Disposiciones generales Art. = Promedio de las circulaciones horizontales.S. independientemente de su uso. rampas y ascensores Relación entre medios de salidas horizontales y verticales Art. Art. C. O lo que es lo mismo. Una vez establecido el promedio de los corredores.

515 Toda escalera de uso público o condominial. Art. 513 No se permitirá la colocación de escaleras que evacúen sobre medios de salidas destinados a locales de concentraciones masiva. Art. 519 Toda escalera deberá tener un descanso por lo menos de cada 2. b) Disposiciones particulares Art. sean ellos de carácter permanente o transitorio.50 Mts. La altura mínima de los vanos de una escalera será de 2.Mts. de altura. de cualquier boca de salida de una escalera no podrá haber más de 10. 516 Toda escalera deberá ser mantenida permanentemente libre de obstáculos. la altura máxima de una escalera sumando todos sus tramos. pudiendo ser colocado a menor altura si así lo exija el proyecto. Art. Art. Art. En edificaciones sin ascensores. Art. Art. al punto más distante de la circulación que sirve. una de ellas deberá funcionar como circulación vertical auxiliar. 512 En toda edificación que resulte con más de una escalera. a ser medido a partir de su plano de arranque ubicado en planta baja.50 Mts. como mínimo.50 Mts. de altura.20 Mts. a partir del nivel del piso. igualmente. 517 El largo de la huella de una escalera de uso público o condominial. y cuya volumetría será separada e independiente del bloque del edificio por razones de seguridad.10 Mts. Art. empotrada sobre la pared ciega y al exterior del edificio la misma que tendrá comunicación directa o indirecta con los corredores de todas las plantas. será de 1. dimensión que será medida de los corremanos o de las paredes que la delimitan. 511 En todo edificio de más de una planta cuya superficie por planta supere los 600 M² deberá contener por lo menos una escalera por cada 600 M² o fracciones. 514 En edificios de más de cuatro plantas (incluyendo la planta baja) se exigirá la colocación de una escalera de emergencia de tipo vertical o marinero. Estas escaleras deberán ser construidas de material incombustible. 518 Es obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12. . será de 9. deberá tener iluminación y ventilación natural de acuerdo a la norma respectiva.00 Mts.

y el ancho de la pisada de 0. Art. a contar de la proyección de la huella superior.18 Mts. pudiendo en todo caso ésta última ser mayor si así lo exige el proyecto. 523 Toda escalera deberá tener protectores adecuados cuando no existan paredes que la delimiten. Ningún descanso podrá tener más de 5 gradas. o en su defecto serán revestidas de material lavable hasta 1. 520 La altura de una grada no podrá ser superior a 0. 526 Las rampas se destinarán preferentemente a locales públicos que exijan la evacuación de personas tales como escuelas.Art.20 de altura para su conservación y limpieza. Art. b. La escalera circular deberá tener el desplazamiento y la abertura suficiente como para permitir el normal flujo de peatones.20 de ancho en huella. Art. La pendiente normal de una escalera será de 30º las medidas normales serán de 0. cuando el ancho de las mismas corresponda a la dimensión de los corredores a los cuales sirve. De las escaleras circulares Art. 524 Sólo será permitida la colocación de escaleras circulares para servir locales públicos o condominiales cuando éstas no ariculen más de dos plantas.30 para la huella. 525 Se podrán proyectar rampas de comunicación entre pisos.25 Mts.90 de altura del piso de la misma y tendrán la forma necesaria para impedir el paso de menores. El espacio " útil " de la misma sólo se contará a partir de gradas que tengan por lo menos 0. graderías deportivas u otras o para fines hospitalarios. Art. El ancho previsto será deducido conforme las normas contenidas en la presente reglamentación. los corremanos se colocarán a 0. c. De las rampas Art. Art.175 para la contrahuella y 0. se sujetan a la siguiente norma : a. 521 El ancho mínimo para el descanso será igual o mayor que el ancho mínimo determinado para la escalera. 522 Las escaleras cuando delimitadas por paredes laterales tienen la obligación de colocar un corremanos en la pared. 527 .

528 Los campos deportivos sólo utilizarán rampas en sus medios de salidas. las rampas serán consideradas como complementarias a la edificación. de altura.50 Mts. cuando la altura de la edificación así lo exige. sean. Art. a ser medida en las mismas condiciones anteriores. 535 Para los efectos del cálculo de altura. Los ascensores serán dimensionados de manera a garantizar la salida de una población prevista en el edificio en no más de 5 minutos. un descanso de por lo menos 1. 532 Es obligatorio la colocación de ascensores. muro. Art. 530 Las rampas destinadas al ingreso y/o egreso de vehículos en sótanos o edificios de parqueo. un ascensor de servicio. Art. conforme sus normas específicas. Art. libre. cuando destinado exclusivamente a las instalaciones de servicio del propio edificio. 529 Cuando se use simultáneamente escaleras y rampas en instalaciones hospitalarias.50 Mts. Se colocarán dos ascensores como mínimo. pared o corremanos. Art. 531 Las rampas para fines peatonales. 534 Cuando un edificio tenga una altura mayor de 21 Mts. Art. libre y una pendiente máxima del 10%.60 Mts. b) Disposiciones particulares . a ser medida entre el piso de la planta baja y el piso a ser servido por el mismo. se colocará además de los ascensores previstos. como mínimo.30 Mts. tendrán un ancho mínimo de 1. De los ascensores a) Normas generales Art. no ingresando en el cómputo para el diseño de los medios de salida. 533 Será obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12. Art. tendrá un ancho mínimo de 3. para una sola ruta y una pendiente nunca superior a 15%. no será contado el último piso.Las rampas deberán tener pisos antideslizantes y protectores laterales. independientemente de otras circulaciones.

Art. nunca podrá ser inferior a 4. El foso de un ascensor deberá tener una profundidad mínima de 1. La altura mínima del piso que corresponda a la última parada. 536 Todo proyecto que contenga ascensores deberá indicar en la memoria respectiva el número de personas que transporta y la velocidad del mismo.50 Mts. c. 540 Los marcos de puertas u otros elementos estructurales o de soporte no podrán tener un ancho acumulativo que sea superior al 10% del ancho del corredor respectivo. ventilación e iluminación adecuadas y sus dimensiones podrán ser normadas por especificaciones de fabricantes.50 Mts. así mismo no reduzcan el ancho mínimo de estos corredores. La casa de máquinas quedará en la cubierta del edificio. a contar del nivel del piso. Art. escaleras u otros medios de salida. la determinación de sus características técnicas y otros detalles. 538 Todo ascensor se ajustará a las siguientes disposiciones en cuanto al diseño arquitectónico se refiere y ellas son : a. 537 El dimensionamiento de los ascensores. al piso de la casa de máquinas.. será exigido un espacio mínimo en forma de vestíbulo de la misma dimensión que el descanso del medio de salida indicado. Art. a partir de la cota del piso de arranque en planta baja o sótano.Art.40 Mts. no podrá ser inferior a 2. tendrá acceso fácil. Art. estas deberán ser proyectadas de manera que no obstaculicen el tráfico peatonal cuando abiertas. El pie derecho de la casa de máquinas nunca será inferior a 2.40 Mts. obedecerán a las normas técnicas propias de cada fabricante. 543 . 541 Para que una o varias puertas se abran directamente sobre escaleras u otros medios de circulación vertical. Art. Art. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDAS Art. d. 542 El pie derecho mínimo de cualquier vano de puerta en circulación condominial o pública. 539 Cuando se haya definido el ancho de un corredor y los locales a los que sirve contemplarán la colocación de puertas de cierre. b.

sótanos privados. Escaleras circulares. Espacio sociales. ancho mínimo 0. Art. casas de máquinas. podrán tener circulaciones o corredores horizontales de acuerdo a la siguiente norma : a. depósitos. 547 En los locales de uso privado podrán colocarse circulaciones de uso verticales siempre que se ajusten a las presentes disposiciones : a. cuando la misma se destine a locales de . ancho mínimo 1. c. utilizarán los radios indicados. Espacio de servicios.00 Mt. c. Espacio sociales. DE LOS LOCALES DE USO PRIVADO A. Circulaciones verticales Art.. 548 Está permitida la construcción de escaleras con un ancho mínimo de 0. Espacio de servicios. Escaleras circulares. utilizarán los radios indicados. siempre que los mismos no excedan una profundidad superior a 12 Mts.85 Mts. libre. podrán utilizar sistemas de vedación y seguridad mediante la colocación de puertas de vidrio blindado.00 Mt. 549 Está permitido la colocación de escalera de marinero o vertical. b.70 Mts. B. salvo situaciones particulares plenamente justificadas. ancho mínimo 0.90 Mts. Art. 545 Los locales de uso privado. 544 Los medios de salida que tengan fachada sobre la vía pública. Circulaciones horizontales Art. 546 Los locales de carácter privado podrán prescindir de iluminación y ventilación directa.85 Mts. ancho mínimo 1. cuando se destinen a mezanine sobre tiendas. protectores metálicos semitransparentes arrollables en toda su extensión. Así mismo serán construídas de materia incombustible y no tendrán hojas menores a 0. Art. Art.Las puertas destinadas a cerrar locales de concentraciones masivas abrirán necesariamente hacia afuera del local. b.

CAPITULO V DE LAS FACHADAS SEGUN LAS ZONAS URBANAS Art. paneles. no podrá ser inferior a 0. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0.30 Mts.80 Mts. Art.70 x 0. 555 El ingreso de los ambientes de servicios y baños. 551 Las escaleras de servicios y las destinadas a locales o espacios destinados a usos privativos..25 x 0. Art. 556 El ingreso a locales de uso eventual tales como despensa. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDA Art. casas de máquinas y que en razón de su ubicación requieran de ingreso vertical la abertura de acceso nunca podrá ser inferior a 0.. 554 El ingreso a los ambientes internos.uso eventual. Art.25 Mts. 557 Los locales ubicados sobre lozas de techos o piso..90 Mts. podrán utilizar un ángulo de inclinación no superior a 45 grados y las medidas máximas serán de 0. entre techos y otros. respectivamente.70 Mts. vivienda u otros. Art. para la huella de las gradas.70 Mts. Art. como mínimo. u otros. 553 El ancho mínimo de una puerta de ingreso a locales de uso privado tales como : Oficinas. tales como casa de máquinas. será de 2. destinados a diversos fines tales como motores. 552 La altura para corredores en locales privados.60 Mts. departamentos..175 para la contrahuella y 0. 550 Las escaleras sociales tendrán un ángulo de inclinación igual a 30 grados y las medidas normales serán 0. tales como bibliotecas..20 Mts. para huella y contrahuella. serán . Art. 558 Las fachadas de las diversas tipologías arquitectónicas ubicados en la jurisdicción municipal. no podrán tener puertas con dimensiones inferiores a 0. cuarto de huéspedes u otros similares. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0. bibliotecas u otros. tales como dormitorios. Art.

559 Todas aquella edificaciones que se hallen clasificadas en el registro de inmuebles de valor histórico y patrimonial y por lo tanto. Art. queda a mejor criterio del proyectista. deberán ser ARMONICOS con los conjuntos que conforman el área. En todo caso. 562 Toda nueva construcción proyectada en el área de preservación. se reserva el derecho de vetar cualquier proyecto o construcción que atente contra el ornato y el paisaje urbano. se acogerán a todas las disposiciones aquí contenidas en cuanto a usos y normas técnicas generales se refiere.reglamentadas según su grado de importancia y en función en la zona donde se hallen implantadas. RADIALES Y FAJAS PERIMETRALES Art. el tratamiento de sus fachadas deberán caracterizarse por la sobriedad y neutralidad formal en su composición y usarán revestimientos y colores predominante BLANCOS. ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. Art 561 Para lograr la apertura de vanos destinados a fines comerciales ( vitrinas ) así como la colocación de letreros de propaganda. Siendo construcciones que tienen carácter permanente. Art. siendo de rigor que el responsable del proyecto realice las modificaciones pertinentes y en caso de obra construída. CAPITULO VI DE LOS COMPLEMENTOS DE FACHADAS Y CUBIERTAS . avenidas y fajas urbanas. arriba indicadas. Esta misma disposición se aplicará para la zona de preservación. comunes a cualquier edificación. el tratamiento. no podrá ser modificada. pero en ningún caso podrán IMITAR las modificaciones patrimoniales. ZONA 2 CENTRAL DE USO MIXTO ZONA 3 URBANA INTERMEDIA ZONA 4 URBANA EXTERNA AVENIDAS. reforma o conservación de sus fachadas actuales se sujetarán a las normas de preservación establecidas para dichas zonas. su línea actual. sin embargo. 563 El tratamiento volumétrico de cualquier fachada en las zonas. será necesario recabar el permiso correspondiente y ajustarse a las disposiciones aquí contenidas. además de las normas que las regulan según el reglamento de la zona. LA COMISION DE CENSURA ESTETICA. el propietario tiene la obligación de realizar las modificaciones exigidas a los efectos de adecuar las fachadas del inmueble a los requerimientos estéticos de la ciudad. no se hallen sujetas a demolición. 560 Los edificios nuevos proyectados para la zona de preservación.

pueden ser tanto horizontales como verticales y podrán cumplir funciones estéticas o de protección de la(s) fachada(s).. cuando las exigencias de iluminación y ventilación de los espacios así lo exijan. teatros o similares. postes de luz. la distancia entre pilares nunca podrá ser inferior a 2. parasoles u otros componentes de la edificación sin ser parte estructural de la misma. Molduras en fachadas Art. 564 No se establece relación entre paneles abiertos y/o cerrados. pueden ser losas. 568 En caso de existir galería. 569 Los pilares podrán ser rectangulares. Art. 566 Es permitido tener un solo panel de vidrio. se podrán dar restricciones en el ancho de las veredas y el paso libre para el peatón.50 Mts. Relación entre paneles abiertos y cerrados Art. De las galerías peatonales Art. teléfono u otros. 565 Es permitido tener un volumen completamente cerrado a la calle. Se sujetarán a la siguiente norma : . C. quedando a mejor criterio del proyectista la definición volumétrica de la fachada. a ser medida en su lado de mayor profundidad que los define la línea de máximo avance y el corredor que la separa de la fachada en planta baja. en concordancia con los términos que se establecen para la zona de preservación. 570 Está permitida la construcción de molduras en la fachada de cualquier edificación. De los pilares en galerías peatonales Art. el ritmo de los pilares podrá ser de composición rítmica o arrítmica. Art. redondos o cuadrados de madera u hormigón armado. en razón de los anchos de calle o la existencia de obras de infraestructura urbana tales como.GENERALIDADES A. Art. en ningun caso los pilares podrán tener más de 0.70 Mts. 567 Está permitida la construcción de galerías peatonales. ni constituyen espacios habitables o útiles. Se define como moldura a todo borde o saliencia que exceda las medidas ya fijadas para los retiros convencionales. cuando se tarte de una edificación destinado a espectáculos públicos como cines. B.

techumbres u otros similares. tales como casa de máquina. se consideran volúmenes adicionales a los edificios. 573 . las molduras no podrán sobresalir la línea de máximo avance sobre el espacio público. cajas de agua. En caso de fachadas laterales o posteriores. departamento de servicio. de altura sobre fachadas orientados hacia terrenos o edificaciones vecinas. Balcones D.50 Mts. Las techumbres se ajustarán a las pendientes que determinen los materiales empleados. 571 En basamento y torre. Se ajustarán a las disposiciones siguientes : a) b) c) d) e) No serán tomados en consideración para calcular la altura de una edificación. a fin de evitar servidumbre de vista sobre tales colindancias. E.50 Mts. 10% máximo para calaminas o fibrocemento. aún conservando los retiros correspondiente. 572 Para los efectos de su clasificación. Podrán tener una altura máxima de 6. 35% máximo para cubiertas de teja cerámica. Sólo es permitido colocar balcones fuera de esta línea en las fachadas de torre que se orientan hacia las vías públicas. F. sino existe un muro de cierre de por lo menos 1.40 Mts. todos aquellos elementos arquitectónicos que son parte funcional y estructural del propio edificio. Deberán tener composición estética.a) b) En caso de torre. No podrán ocupar más del 35% de la planta de cubierta. sobre la cubierta de una torre y de 2. En caso de basamentos. pudiendo ser : 1% de pendientes para losas de cubierta. Aleros y cornizas Art. Se acogerán a la normativa anterior. De los volúmenes adicionales en cubierta de edificios Art. En este caso los balcones no podrán tener más de 1. Art. sobre cualquiera de sus fachadas. De las terrazas No se podrán habilitar terrazas en las cubiertas de cualquier edificación. podrán sobresalir hasta 0. G. sobre la cubierta de un basamento. sea que éste se asiente sobre pilares o se halle en voladizos.50 Mts. está permitida la colocación de balcones siempre que éstos no excedan la línea máxima concedida por los respectivos retiros. de voladizo.00 Mts.

siempre y cuando la misma observe un retiro mínimo de 4. deberá ser necesariamente plegable. 576 Se entenderá por pérgola. podrá disponer de un alero o corniza proyectado sobre la vía pública con un voladizo de 0.00 Mts. 577 No existirá limitación para construción de pérgolas en planta baja. De las pérgolas Art. siempre que se de cumplimiento a la siguiente norma : a) b) Todo toldo ubicado sobre vía pública o acera. como máximo. pudiendo aumentar libremente el voladizo de sus aleros o cornizas. Art. La corniza no podrá tener más de 1. Art. .60 Mts. 579 Está permitida la colocación de toldos de lona. de altura y será a partir del plano de techo de la última planta. como máximo. sobre cualquiera de sus frentes o colindancias.00 Mts. los aleros o cornizas sobre cualquiera de sus fachadas será de 1. Las pérgolas se podrán apoyar sobre los muros colindantes sin límite de proporción. en cualquier zona de la ciudad. siempre y cuando se acojan a los apoyos reglamentarios establecidos para la zona respectiva. I. Las pérgolas de carácter permanente serán permitidas a partir de la línea de verja siempre que las exigencias de la zona contemple el mencionado retiro. 574 Es una edificación con galería peatonal obligatoria. Las torres se acogerán a la norma precedente. 575 En edificaciones que contemple retiros frontales obligatorios y laterales optativos. todo elemento o conjunto de elementos que proporcionan un espacio de sombra en cualquier sector de la edificación y los mismos podrán ser removibles o permanentes.Toda edificación puede tener un coronamiento superior ubicado a nivel de la cubierta ( alero o corniza ) cuyo voladizo sobre cualquiera de sus fachadas se lo establece en función de la zona y las características de la construcción. De los toldos Art. Art. de una o más plantas y cuya planta baja NO contemple retiro sobre la línea municipal. material plástico o metal. H. a partir de la línea del voladizo permitido para la respectiva zona. El alero o corniza a la calle sólo será permitida si ésta no interfiere u obstaculiza las instalaciones eléctricas o telefónicas de la ciudad. Su máximo avance sobre la vía pública no podrá exceder del cordón de acera.00 Mts. Art. o sin galería. Este será medido a partir de la fase exterior de los pilares y si éstos no fueran obligatorios. 578 Se podrá construir pérgolas en plantas altas.

a) b) c) d) K.c) d) e) J. Podrán ser colgados o fijados al interior de las galerías. para el efecto se establecen las siguientes normas.50 Mts. 580 Está permitida la apertura o ensanchamiento de vanos destinados a vitrinas en el área de preservación si la misma se ajustara a los requerimientos y disposiciones determinadas para la misma. Los letreros deberán ser : a) b) c) Aplicados directamente sobre las paredes de la edificación con letras de madera.80 Mts. ni letras.40 Mts. Deberá conceder un espacio adicional a la vía pública de 0. Area de preservación ( Z-1 ) Art. 581 En las otras zonas urbanas. tanto en el diseño como en la presentación de sus artículos de exhibición. De las vitrinas Art. Cumplan normas de estética urbana. cuyo tamaño no podrá exceder de 0. Art. Deberá tener una altura libre de por lo menos 2.. Todo proyecto podrá incluir vitrinas de exhibición en planta baja. De los letreros y anuncios comerciales Art. según el reglamento de dicha zona. por lo menos hasta las cero horas. bronce o eventualmente luminosas. con una altura no inferior a 2. 583 El área de preservación queda prohibido colocar letreros que invadan el espacio aéreo municipal. a partir del nivel del suelo. Deberá garantizarse su estabilidad mediante sistemas de empotramientos adecuados. Los pilares no podrán ser utilizados para la colocación de propaganda. siempre que se sujeten a las siguientes disposiciones. todos los días. 582 La colocación y animación de los letreros en el área urbana se definirán en función de la zona y de sus características particulares.70 Mts. salvo señales o . destinados a los espectadores inmóviles. Deberá tener encendidas luces adecuadas. No tendrá ningún tipo de apoyo en las extremidades. Deberá tener cerramiento de seguridad transparente del tipo malla arrollable o vidrio blindado para efectos de seguridad. de altura.

Otras zonas urbanas ( Z-3. 588 Con carácter excepcional. siempre que los mismos: a) b) Estén asentados sobre propiedades privadas.P.00 Mts. se podrán conceder espacios de uso público. previa aprobación del Honorable Concejo Municipal. sin mayores restricciones que las establecidas por su propia estabilidad. Podrán colocarse letreros luminosos sobre los techumbres. de la calzada. siempre que : a) b) c) d) Este no sobresalga más de 1/4 del ancho de la calle. Z-4 y otras ) Art. Estén acordes con la estética urbana. fuera del 1er. Art. Zona central de uso máximo ( Z-2 ) Art. . Su esatabilidad se halle plenamente garantizada.R..50 x 0. anillo de circunvalación. sobre jardines públicos. No obstaculice el alumbrado público. bajo sanciones de multa y restitución de los colores originales.símbolos con superficie no superior a 0. siempre que su máximo avance sobre la vía pública no exceda el borde externo del tejado o corniza de la edificación. Art. parques. 584 Se podrán colocar letreros de cualquier naturaleza aprovechando el espacio aéreo municipal. 586 Además de las disposiciones contempladas para la zona central de uso mixto podrán colocarse letreros de cualquier naturaleza. 585 Se podrán colocar letreros luminosos sobre cubiertas en basamento o torre. Se halle ubicado a una altura superior a los 5.T. d) e) Las fachadas no podrán ser pintadas de colores no previstos en el respectivo reglamento de preservación. 587 Queda terminantemente prohibido colocar letreros o propagandas de cualquier naturaleza.50 Mts. sólo en aquellas áreas expresamente determinadas po la O. Art. rotondas u otras áreas de uso colectivo.

591 Las edificaciones de tipo residencial aisladas o conjuntos. proverán un parqueo por cada una de ellas. teatros. paguen sus tasas correspondientes. cuando el panel no afecte a la estética del edificio o al paisaje urbano. deberán prever un ingreso vehicular. ambos componentes deben ser sumados.00 Mts. etc. obstáculos o señalización apropiada. cuando : a) b) c) Mediante Ordenanza Municipal se determinen lugares públicos para la fijación de propaganda mural transitoria. Está implantado sobre un terreno con un ancho mínimo promedio superior a 15. Art.L.50 Mts. de ancho por 5.000 M² o contemple locales de espectáculos públicos con más de 800 espectadores. las circulaciones deben ser separadas mediante parapetos.30 Mts. En lugares o edificaciones privados. 592 Cuando una edificación tenga más de 5. de largo. Anuncios. El uso de la edificación concite o promueva congregaciones humanas. fiestas. murales. Cuando en lugares de uso público que sean determinados por el municipio. Normas generales Art. no podrá ser . 589 Se permitirá la colocación de anuncios y propaganda comercial de carácter transitorio. (carteles de cine. propaganda transitoria y otras Art. o cuando juntos.). Este parqueo puede quedar situado en el exterior de la edificación siempre que exista el retiro o espacio correspondiente. Art. El ancho mínimo de la vía de ingreso o de salida. ubicado independientemente de la salida. 590 Será exigida la concesión de un espacio privado destinado a parqueo cuando : a) b) c) Un edificio tenga más de 500 M² de superficie cubierta. CAPITULO VII DE LOS PARQUEOS EXIGENCIAS DE PARQUEO Art. 593 El ancho mínimo de un parqueo individual nunca podrá ser inferior a 2.

596 Está permitido la construcción de parqueos sobre el nivel del suelo. . se proyectarán áreas destinadas a parqueo en función del tipo de actividad del edificio.50 Mts. Se incluirán los gráficos demostrativos. Las calles de circulación interior en parqueos colectivos serán calculados de conformidad al tipo de maniobras que realicen los motorizados. Otros Art. de más de 500 M². 1 parqueo por cada 2 viviendas 1 parqueo por cada 150 M² de área útil 1 parqueo por cada 25 espectadores 1 parqueo por cada 15 personas se puede establecer por analogía. 598 La obra de arte deberá ser parte integrante de la edificación y podrá ser plasmada indistintamente en fachadas. sótanos o plantas altas. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación. 594 De acuerdo a la relación que se establece. escultórica u otras. Esta podrá ser muralista. 597 En cualquier edificación de carácter público o privado. 1. es obligatoria la incorporación de una OBRA DE ARTE. Edificios comerciales y oficinas 3. Salas de espectáculos 4. además de los medios de salida contemplados en la presente codificación. Art.inferior a 3. No se aceptarán piezas de fácil remosión. 595 Es permitido proyectar el parqueo en la superficie del terreno cuando no exista basamento. Art. Restaurant y similares 5. interiores de uso público o jardines. sea en basamento o torre con el objeto de cubrir la demanda de cualquier edificación o para fines comerciales específicos. como cuadros u otros. CAPITULO VIII DE LAS OBRAS DE ARTE EN LAS EDIFICACIONES Art. existan terrenos sobrantes o la torre se asiente sobre pilotes y cuando el área destinada a este fin cubre las demandas de la edificación. Bloque multifamiliar 2. Areas destinadas a parqueos Art.

00 Mts. contemplará pilares.50 Mts.Art.001 a 4. mínimo De las galerías peatonales Art. sin cuyo requisito este será rechazado. El costo de una edificación está referenciada por los aranceles profesionales del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. 600 El costo de una obra de arte.0% del costo de la obra Estos porcentajes podrán sufrir incrementos de acuerdo a los materiales usados. independientemente de su naturaleza se sujetará al siguiente arancel mínimo : Edificaciones de 500 a 2.000 M² de 2. deberá acompañar el esbozo de la obra de arte que se pretenda incluir en dicha edificación. mínimo Fajas sobre Avenidas Anillos y distribuidores locales 3.001 M² 2.000 M² Más de 4. Del espacio libre para circulación peatonal Art.5% del costo de la obra 1. podrán ser de hormigón armado o madera.70 Mts. El proyecto de la obra de arte deberá ser graficado en escalas apropiadas y llevará la firma de su autor. así mismo. mínimo Z3 Zona urbana intermedia 3. 602 La galería peatonal será obligatoria en aquellas calles que expresamente lo determina el reglamento de la zona respectiva. CAPITULO IX DE LOS PIE DERECHO Galería a la calle Art. 599 Todo proyecto arqitectónico sujeto a aprobación por parte de los organismos establecidos por Ley. 601 Los pie derecho para galería o altura de planta baja según la zona. Art. mínimo Fajas perimetrales 3. mínimo Z4 Zona urbana externa 2. que puedan servir indistintamente como elementos de soporte de la cubierta o planta del basamento. lo define la siguiente norma : Z1 Zona de preservación según reglamento para dicha zona.00 Mts. entre otros factores. se exigirá el contrato que garantiza la ejecución de dicha obra.0% del costo de la obra 1. complejidad de la ejecución. Z2 Zona central de uso mixto 3. 603 .00 Mts.

90 Mts.70 Mts. 606 Independientemente de los pie derecho establecidos para las galerías peatonales externos o para planta baja con frente a la vía pública. 2. 2.80 Mts.00 Mts.R. así mismo.00 Mts. De los pie derecho para ambientes internos Art. 604 En una normativa general sujeta a ratificación por la O. Calles de 14.00 Mts.P.00 Mts.T. 2.50 Mts.00 Mts. Art. 2. 2. sea corrida hacia adentro del terreno. 605 El ancho libre mínimo de la circulación peatonal podrá ser aumentado. se establece la siguiente relación entre el paso libre de una galería peatonal. paso libre paso libre paso libre paso libre paso libre 1. con la obtención de los beneficios correspondientes concedidos el ornato público.T.00 Mts. línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares 1. 2. Se adoptan los siguientes pie derecho. .. siempre que la línea de construcción determinada para la planta baja. 3. la línea exterior de los pilares y el ancho de la calle : Calles de 12.40 Mts.40 Mts.60 Mts. Espacios de primera categoría : Espacios de segunda categoría : 2. Calles de 20.20 Mts. a requerimiento del interesado.El espacio libre destinado a la circulación peatonal estará definido por la línea de construcción en planta baja y la fase interna el pilar de soporte. la línea de máximo avance de la fase externa de los pilares estará determinado éste y la línea de construcción.70 Mts. Estas líneas serán proporcionadas por la O.30 Mts.00 Mts. según la categoría del espacio. Calles de 16.P. Calles de 18. 1. 2. o más Art.R.

610 Los edificios que aquí se detallan serán construídos contra incendio. Los edificios con estructura de madera. deberán ser construidas de material contra incendio. edificios escolares. Las escaleras o cajas de escalera. Art. el recinto total debe ser rodeado de muros contra incendio hasta una altura mínima de 0. hospitales. . ascensores y cajas de ascensores. Cuando se trate de depósito de madera. teatros. siempre que no existan elementos combustibles. Edificaciones contra incendio Art. deberán tener protección especial de sus elementos portantes. 611 Las ventanas en edificaciones de más de tres plantas. 608 Son construcciones contra incendio. sobre la techumbre de la propia construcción. Los edificios industriales y/o comerciales que tengan más de dos pisos. hoteles. 607 2.80 Mts. industriales. comerciales. explosivos y otros. Las escaleras de los edificios con más de 4 plantas. de estructura metálica protegida y de las albañilerías con losas de hormigón armado. industria o talleres. b) c) Art. CAPITULO X DE LAS DISPOSICIONES CONTRA INCENDIO Art. salvo los de carácter industrial. Art. en una edificación de uso mixto. para los efectos de la presente reglamentación.20 Mts. La determinación de otros pie derecho referidas a edificaciones de tipologías arquitectónicas especiales se lo establece por su propia norma. substancias o materiales fácilmente combustibles.Espacios de tercera categoría : Otros pie derecho Art. edificios de departamentos. que retarden los efectos de los incendios. 612 En las cubiertas de los edificios de más de 4 plantas no se podrá utilizar madera en estructura de techos. Las partes destinadas al comercio. 609 Se requieren que sean totalmente construidas contra incendio : a) b) Los edificios de uso público y los locales destinados a concentraciones masivas. las obras de hormigón armado. a) Locales destinados a almacenar productos inflamables. serán de materiales incombustibles. bancos y similares.

situado sobre cubierta. estando obligada a la construcción de los tanques respectivos. DE LAS INSTALACIONES Y APARATOS CONTRA INCENDIO Art. en los locales que por su destino o uso. Art. . o más de dos plantas con más de 800 M² tendrán obligación de disponer de instalaciones contra incendio. de acuerdo a las disposiciones que siguen : Reservatorios de agua Art.50 Mts. 614 En todas las edificaciones cuando tengan más de cuatro plantas incluida la planta baja. 618 Los edificios de apartamentos u oficinas podrán tener las obligaciones hidráulicas contra incendio sustituidas por otras. 620 Los registros internos de cada piso. tanto para abastecer a sus usuarios como para disponer de reserva contra incendio. Art. señaladas con la palabra INCENDIO en letras rojas. serán localizados en puntos fácilmente accesibles. Igualmente se exigirá la colocación de aparatos extinguidores de incendio en cualquier edificio. tiene la disposición de disponer de un tanque elevado. cuando o tengan menos de cuatro plantas y menos de 500 M². 619 El tendido de cañerías.Art. 616 Tiene la obligación de colocar un tanque inferior por debajo del nivel del suelo o subsuelo por lo menos con el doble de la capacidad prevista para el tanque superior. Art. 615 Todo edificio que se incluya en la descripción precedente.50 x 0. será determinado por el proyecto hidráulico respectivo. Art. con una clara determinación de los sitios en que deben ubicarse. 617 Ninguna edificación de más de dos plantas u 800 M² de superficie podrá conectar la red interna en forma directa con la red pública de agua potable. resguardados por cajas de dimensiones convenientes ( 0. sean expuestos a estos accidentes. Cajas contra incendios Art. el mismo que además de disponer de un volumen de agua para abastecer normalmente a los usuarios : Deberá disponer de una reserva neta destinada a combatir incendios la misma que será dimensionada en función de las características de la obra. este tanque alimentará el reservatorio superior mediante sistemas de bombas eléctricas u otros. ) y dotadas de tapas de vidrio. conforme normas técnicas usuales de la ingeniería hidráulica. 613 Será exigida la colocación de dispositivos automáticos contra incendios. siendo que las columnas de bajada nunca tendrán menos de 2" y sus ramales serán distribuidos en todos los pisos del edificio.

es obligatoria la existencia de un baño destinado a sus usuarios. 623 No será concedido el certificado de habitabilidad si las instalaciones contra incendio no se encontraran instaladas completas. Transitorio Art. Art. 624 Las instalaciones contra incendio. TITULO IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I DE LAS VIVIENDAS SEGUN SU TIPOLOGIA Disposiciones comunes Las presentes disposiciones serán comunes a todas las tipologías de viviendas. es obligatoria la . los órganos fiscalizadores establecidos en este Código. 627 Cuando se trate de una residencia o departamento con tres dormitorios o más. 626 Cuando se trate de construcción destinada a vivienda con dos dormitorios. Del certificado de habitabilidad Art. Art. deberán contemplar dos o más registros internos y de acuerdo al tamaño de una manguera. de largo y serán conservadas dobladas en " zig-zag " y munidas de sus respectivas cabezales. 621 Las mangueras de los registros internos no tendrán más de 30 Mts. hasta su cuplimiento. deberán ser mantenidas en pefecto estado de funcionamiento. 622 En circulaciones con extensiones mayores a 30 Mts. el edificio será cerrado. Del mantenimiento Art. caso contrario.Art. 625 Todas las edificaciones que no tuvieran las instalaciones contra incendio a la fecha de promulgación del presente reglamento. Art. tendrán un plazo de 90 días hábiles para hacerlo efectivo. tienen plenas facultades para clausurar cualquier edificación que viole esta norma.

con el objeto de garantizar una adecuada ventilación de los espacios. cuarto de empleada y baño. 629 Es permitida la construcción de vivienda popular mínima cuando: a) b) c) d) El área construida sea igual o inferior a 60 M².00 M² 2.00 Sala de estar Dormitorios Cocina Baño e) Podrán ser proyectadas y construidas por sus propios propietarios.50 Mts.00 M² 1.00 M² 3. el rótulo dirá "vivienda popular mínima".40 es el ancho mínimo. etc.10 1. Otros dormitorios 9.existencia de dependencias de servicio completa constituida por un área o patio de servicio.00 M² 3.00 M² donde 3. Se trate de vivienda individual o conjuntos. Sala de est. 630 Todos los dormitorios y sala de estar deberán tener abertura hacia el exterior y deberán tener orientación preferencial si las condiciones del terreno y del proyecto así lo permitiera.50 Mts. 628 Las dimensiones mínimas de los espacios serán las que siguen : Sala de estar 12. 10. Estas pueden ser separadas del bloque principal.00 M² 2. es el ancho mínimo Cocina 4. Sus dimensiones mínimaas serán las siguientes : 9. Dormitorio servicio 5..70 1.50 M² 2. Art. o estarán sujetas a plantas tipo proporcionadas por órgano competente. Sala de estar y dormitorios Art. Vivienda popular mínima Art.00 Mts.60 M² de donde 2. 2.60 Mts. Dormitorio princip. 631 La sala de estar ( incluyendo comedor ) representará por lo menos el 30% del área útil total de la construcción.00 Mts. En los planos tipos sujetos a aprobación de parte de los órganos establecidos por Ley./cocina 14. o podrán ser parte de programas de habitación de interés social. . Vivienda Art.00 M² 6.50 M² 1.20 Mts. Se ejecute con materiales básicos y sea de acabado simple.

deberán tener 2. Art. no incluye roperos.mínima Baño con dos piezas Baño con tres piezas Baño con tres o más piezas Art. Baños Los baños se dimensionarán en función de la pieza que contengan y de acuerdo a la siguiente norma mínima. De las cocinas Art. 635 La inclusión de un pequeño comedor como parte integrante de una cocina ( cocina-comedor ) este espacio deberá tener un área de 4. Baño con una sola pieza sup. cuando se destine al uso exclusivo del mismo. 633 Las cocinas no podrán mantener comunicación directa con los baños ni dormitorios.00 M² 0. en sus diversas tipologías. las viviendas unifamiliares se sujetarán a las normas particulares que siguen : Art. como mínimo. Art. elementos empotrados ni espacios perdidos.60 Mts. será permitida la colocación de una cocina integrada o separada del ambiente social de 3.00 M² con un ancho mínimo de 0.00 M² y un ancho libre de 1.90 M² por pieza por pieza por pieza por pieza . Art. un dormitorio y baño.00 M² como mínimo.95 M² 0. 637 El ancho mínimo de un baño nunca podrá ser inferior a 1. Art. Es permitida la inclusión de una cocina al ambiente de estar con adecuado tratamiento espacial. cuando separados. VIVIENDAS UNIFAMILIARES Disposiciones particulares Además las disposiciones generales.Art. 639 Serán permitidas las construcciones de viviendas unifamiliares. 638 Será tolerada la comunicación directa de un baño al dormitorio.60 M² 1. en 1. 636 Los depósitos o despensas de cocina.00 Mt.80 Mts. 632 El cómputo de áreas para dormitorios y sala de estar. 634 En departamentos que dispongan de apenas una sala.

VIVIENDA CON APOYO A UN SOLO LADO Art. Art. Art. Art. se rigen por la propia norma. como techos. caja de agua u otros. 484 a 488 ) . ésta será medida a partir del nivel del terreno hasta la losa de cubierta del último piso. según la categoría de los espacios. TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Para los efectos de su clasificación las viviendas podrán ser : 1. cuando : a) b) La losa no represente más del 50% del frente del lote. cuando orientadas hacia la calle deberán contemplar muros de cierre de manera que garantice su privacidad. 645 Es permitida la colocación de losa sobre jardín como garaje hasta la línea de verja. ( Conc. volúmenes adicionales. Tenga apoyos de pilares. ( Lámina F-5. 643 Es permitido el empleo de cerca viva en la divisoria del lote. 646 Una vivienda se podrá apoyar a ambos lados del terreno cuando : Cumpla las normas de apoyo laterales y de fondo según la zona. VIVIENDA COMO APOYO A AMBOS LADOS Art. Según norma. 640 Será permitida la construcción de viviendas con apoyos laterales y de fondo y una altura máxima establecida para el basamento según la zona.cualquier zona de la ciudad. Siempre que se dé cumplimiento a las normas que regulan las alturas mínimas. Art. Art. 647 Cuando garantice plenamente la iluminación y ventilación de los espacios. 644 Se podrá colocar terraza descubierta sobre el jardín delantero. Figura 1 ) 2. nunca paredes. sin más límite que la línea de verja. 641 Si la pendiente lo permitiera está autorizada la utilización del espacio entre el que pueda resultar el techo de cubierta y la losa del último piso. Art. Art. 642 Las áreas de servicio.

Cumpla con las normas fijadas para la determinación de los retiros y patios de iluminación y ventilación consignados en el capítulo correspondiente. 654 Todo conjunto multifamiliar o condominial que disponga de más de 20 unidades habitacionales independientemente de su propia tipología arquitectónica tiene la obligación de disponer de un área de uso colectivo. y que corresponda por lo menos al 15% de la superficie del terreno y que podrá ser destinada a fines recreacionales. Art. Art. Figura 3 ) VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES Art. Figura 2 ). es obligatoria la existencia de vestíbulo social y de planta baja. Podrán ser conjuntos en una planta o en torre. cuando constituyan conjuntos de más de cuatro unidades y dispongan de áreas o particularidades comunes a ellas. 653 Cada conjunto de circulaciones verticales podrá servir un máximo de 4 departamentos por planta y en caso de habitaciones colectivas económicas 8 departamentos por piso. 655 En la cubierta de los edificios de habitaciones colectivas o multifamiliares. además de permitirse la construcción de cajas de agua. Art.Art. Art. 652 Es obligatoria la existencia de puertas sociales y de servicio en forma independiente para cada departamento que tenga superficie superior a 80 M². según el caso. u otros. 648 Una vivienda se podrá apoyar a un solo lado cuando : a) b) Cumpla con las normas fijadas anteriormente para la determinación de los apoyos laterales. Ar. casas de máquinas y otros servicios está permitida su utilización . 651 Cuando la edificación tenga más de tres plantas. con ascensores independientes si los hubiera. ( Lámina F-5. 3. VIVIENDA AISLADA O SIN APOYO LATERALES Art. ( Lámina F-5. 650 Se definirá como vivienda de uso condominial o multifamiliar. 649 Una vivienda podrá ser aislada sin apoyo a las colindancias cuando : a) De cumplimiento a las normas relativas a patios y retiros laterales contemplados en el capítulo correspondiente. guardería infantil.

siempre que tenga un muro de cierre de por lo menos 2. destinada al área de recreación del edificio o a la construcción de jardines sin ninguna restricción. 656 Todo edificio multifamiliar podrá construir su planta baja sobre pilares ( planta baja libre ) igualmente podrá dejar una planta intermedia libre de obstáculos. Es obligatorio destinar un área útil nunca inferior a 20 M² para habitación del sereno cuando un bloque de carácter condominial tenga más de 6 departamentos en total. Pudiendo en cualquier caso ser apoyadas sobre linderos o retiradas de los mismos cuando den cumplimiento a las normas de ventilación e iluminación de acuerdo a lo estipulado en la presente codificación.como área recreativa. sin tomar en cuenta el factor de los vientos dominantes y soleamiento. . El lote individual sobre el cual se pretende su implantación tenga por lo menos 10 Mts. como mínimo. Viviendas gemelas Art. 658 Es permitida la construcción de viviendas en hilera cuyas paredes divisorias colinden entre sí. Art.00 Mts. cuando se traten de conjuntos habitacionales en lotes individuales o condominiales.50 Mts. Los edificios construidos sobre pilares deberán sujetarse a la siguiente norma : a) b) c) Los volúmenes cerrados que correspondan a cajas de escalera. 657 Una vivienda podrá ser gemela cuando : a) b) c) Se junten 2 lotes con menos de 6 Mts. que será medida a partir de la proyección de la primera planta alta. de frente para construir 2 unidades arquitectónicas. de alto y/o aberturas sobre el mismo debidamente protegidas. ascensores y otras no podrán superar en conjunto más del 40% del área de planta alta. de frente. ( Lámina F-6. 660 El lote permitido para la construcción de casas en hileras tendrá un frente mínimo de 6. Art. salvo si la misma garantiza el cumplimiento relativo a la orientación de las edificaciones contempladas en este Código. Lote mínimo Art. a piso o calzada destinada a peatones o vehículos. La planta baja deberá destinar el 50% de su superficie total. 659 No es permitida la repetición mecánica de una planta tipo. y una superficie de 150 Mts. con sus diferencias específicas de acuerdo al requerimiento del proyecto. Figura 1 ) VIVIENDA EN HILERA Art.

664 Está permitido mantener una sola línea de retiro frontal. unidad. Figura 3 ) CONJUNTOS DE VIVIENDA Art. RETIRO FRONTAL a.Número de viviendas Art. 661 Se considera como tipologías de viviendas en hilera cuando el número de unidades proyectadas sea por lo menos 3. 60º u otros grados. 5. de retiro para la 4ta. 5. ( Lámina F-6. de retiro para la 2da. 663 Cuando se repita indefinidamente la misma tipología arquitectónica. Retiro uniforme Art. 5. unidad y así sucesivamente. 6. 665 Se podrán proyectar conjuntos de viviendas que configuren núcleos condominiales. Será necesario establecer un retiro escalonado y diferenciado que se podrá repetir solamente cada 3 unidades (Individuales o apareadas).00 Mts. incluyendo lotes . Retiros diferenciados Art. cuando las fachadas demuestren una inclinación de 30º. ( Lámina F-6. Figura 2 ) Retiros inclinados Art. con relación a la línea de calle. 662 Es permitido el retiro uniforme cuando : b. unidad.50 Mts. Una fachada se repite cada 3 unidades. 45º.00 Mts. unidad.50 Mts. de retiro para la 3ra. en caso de repetirse una misma tipología arquitectónica. Los retiros podrán ser : c. de retiro para la 1ra. Una fachada presenta la suficiente diversidad arquitectónica como para ser repetida sin límite de veces.

podrán conformar conjuntos aislados. indistintamente. pudiendo ser basamentos o torre. Sus distintos componentes deberán acogerse a las disposiciones reglamentarias establecidas para cada uno de ellos. Deberá igualmente garantizarse una adecuada ventilación de los espacios internos.Art. los ingresos de cada uno de ellos deberán ser diferenciados.espectáculos públicos. 518 del presente CODIGO. en las zonas determinadas por el reglamento respectivo. independientemente de su tamaño.individuales o condominiales. Deberá garantizarse la privacidad de los espacios condominiales. cuatro o más cuando se sujeten a las siguientes normas : a) b) c) d) e) Los patios colectivos podrán prescindir de muros divisorios de propiedad. según su categoría. etc. además de dar cumplimiento a los siguientes requisitos : a) b) Debe garantizar el aislamiento entre los diversos sectores que componen la edificación. siempre que se acojan a las normas para sus respectivos retiros y se halle en concordancia con el Art. Un estacionamiento por cada tres departamentos con superficie inferior a 80 M². 667 Es permitido construir edificios de tipología mixta. así como los patios sociales y de servicios. siempre y cuando los usos a los que se hallen destinados no representen incompatibilidad entre sí. . gemelados. deberá tener una portería en planta baja. VIVIENDAS EN BLOQUE O EN TORRE Art. núcleos de tres. Las viviendas en bloque se sujetarán a las siguientes normas : ( Conc. Art. 668 En caso de que dieran actividades de carácter incompatibles tales como : Vivienda . Si el edificio tiene más de 12 departamentos. Esta permitida la construcción de duplex incorporados a la última planta de cualquier edificación. a) b) c) d) e) Se deberá contemplar una superficie 25 M² para estacionamiento vehicular por cada 150 M² o dos departamentos.. 666 Está permitida la construcción de viviendas en bloque. 650 al 656 ). Un estacionamiento para departamentos con superficie superior a 200 M². Deberán tener ingresos diferenciados para cada unidad. EDIFICACIONES DE TIPOLOGIA MIXTA Art. El conjunto deberá tratarse logrando para cada unidad el máximo de aislamiento acústico.

cuyas normas se establece en textos especializados.TITULO V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades Art. tales como teatros. 671 La aprobación de proyectos de arquitectura. la construcción y funcionamiento de locales destinados a concentraciones masivas. TEATROS CINES Y AUDITORIOS Art. 669 Las tipologías arquitectónicas que emanen de programas específicos conforme se detalla a continuación. deberá quedar plenamente garantizada mediante el trazado de la curva visual. se sujetarán a las normas aquí establecidas. auditorios o similares. De la curva visual Art. Para los . 672 La visualidad del espectador respecto al espectáculo. cines. contemplando su normativa específica básica que tienda a orientar y reglamentar la elaboración del proyecto arquitectónico. 670 El presente reglamento prevée la definición de las tipologías particulares. Art. además de dar cumplimiento a las normas generales para cualquier edificación se acogerán a las disposiciones específicas que se determinan para cada una de ellas.

677 Los locales entre 500 y 1. escaleras. rampas y puertas. 673 Las alturas y retiros del espectador respectos a los elementos que comforman el escenario. serán cuanto menos los que siguen: a) b) En teatros: Altura de la plataforma del escenario : 1.efectos de su verificación. si las hubiera. además de que el proyecto acompañe los cortes y las plantas exigidas al mismo. Art. Distancia del telón a la primera fila: el ancho del telón. .674 La salida o el conjunto de salidas representadas por pasillos. Art. se incluirá por lo menos un corte adicional en escala 1. 678 Es obligatoria la existencia de una sala de pre-ingreso o foyer destinada a descanso o espera.676 Los locales con menos de 500 espectadores. se podrá realizar por el mismo vano. deberán contemplar circulaciones independientes en entradas y salidas.00 Mts. Cines: Altura mínima de la altura del telón al piso de la platea :2. sin embargo se dará cumplimiento a las siguientes normas complementarias. se halla determinado por su reglamentación específica. donde las salidas se podrán realizar por vanos en las paredes laterales de la nave y el ingreso por la pared del frente o fondo del mismo. Locales entre 500 y 1.80 Mts.20. 675 El ancho de los medios de salida.20 Mts. la salida y la entrada al salón de espectáculos. de profundidad por el ancho requerido en función del número de espectadores previstos y el medio de salida respectivo. Art. Art. puerta o circulación. De los medios de salidas Art.000 espectadores Art. deberán garantizar la evacuación rápida y segura de los espectadores y funcionarán completamente independiente de otras circulaciones incluidas en el mismo edificio. 679 Entre el foyer y la sala de espectáculos se exigirá la colocación de antecámaras obscuras de por lo menos 2. cuya superficie corresponderá al 30% del área de la platea y deberá estar en comunicación directa con la vía pública preferentemente. Locales con menos de 500 espectadores Art.00 Mts. Distancia del borde de la plataforma a la primera fila : 5.000 espectadores.

sin ninguna interferencia entre ellas. servirán sólo para dicho fin. Art. 688 La utilización de rampas como medio de salida se normará por las disposiciones pertinentes. cuya superficie cubierta deberá ser por lo menos el 5% de la superficie de la platea. 684 Las escaleras o escalinatas cuando tengan ancho superior a tres mts. escaleras detinadas exclusivamente al ingreso y escaleras destinadas exclusivamente a las salidas. 680 Se exigirá dos medios de egresos en conexión directa con la vía pública e independientes y separados entre sí. Art. Puertas Art. deberán tener pasamanos centrales que divida la circulación en espacio de anchos similares. Boleterías Art. Escaleras y escalinatas Art. 689 Las puertas destinadas a los locales de espectáculos públicos. 681 Es obligatoria la existencia de un espacio externo libre e integrado directamente a la vía pública.Art. entre la puerta de salida y el inicio de los peldaños. Art. 686 Las escaleras proyectadas para un local destinado a espectáculos públicos. 687 Ninguna escalera o medio de salida.00 Mts. Art. 682 Las boleterías serán colocadas en resguardo y sobre el área cubierta externa. Art. no pudiendo utilizarse ni mezclarse con otros medios de circulación incluídas en el edificio. 683 Se exigirá la colocación de una boletería por cada 250 espectadores o fracción además la obligación de ordenar el tráfico peatonal mediante pasamanos. podrá tener un vestíbulo con menos de 4 Mts. a contar de la línea municipal. destinado a la colocación de las boleterías. tendrán un ancho nunca inferior a . Art. no podrán estar localizadas a menos de 5. 685 Cuando una sala de espectáculos se halla situada en planta alta deberá disponer de dos sistemas de escaleras. de cualquier escalinata o diferencia de nivel sobre el plano que comunique con la vía pública.

y la suma total de sus anchos deberán cubrir el ancho determinado para el medio de salida. Art.000 espectadores 1 taza para cada 125 espectadores y un urinario para cada 70. De los escenarios Art. separados entre sí e integrados a vestidores si es escenario.2. 692 Las puertas de ingreso podrán ser de vaivén. Tendrán baños para ambos sexos. Podrán tener iluminación y ventilación artificial.00 Mts. 691 Las puertas serán construidas o forradas de material incombustible. deberán disponer de locales destinados a los artistas y sujetos a la siguiente norma : a) b) c) Tener ingreso separado del público sin comunicación directa con el mismo. cuando las condiciones del proyecto así lo exijan. Camerinos Art.695 El material del escenario deberá ser contra incendio y la boca del mismo deberá ser provista de telas incombustibles. Art. . independientemente de su ubicación tendrán un letrero luminoso que diga " salida ". 693 En los teatros o cine-teatros. De los baños Art. 694 El dimensionamiento de los escenarios será de acuerdo a normas que rigen la materia. 696 Será obligatoria la colocación de baños para hombres y mujeres debidamente separados en todo local destinado a espectáculos públicos y de acuerdo a la siguiente proporcionalidad. Art. 690 Las puertas laterales y de escape. Está permitido colocar cortinas anti-inflamables en las antecámaras y en comunicación con las salas de espectáculos. Art. a) Hasta 1.

vanos laterales y/o centrales. este ancho se aumentará hacia los puntos de salida en un mínimo de 0. en su punto más cercado al escenario. Art. 700 Se preverán en todo caso. nunca podrá ser inferior a 0. 702 La situación de las butacas obedecerá a la siguiente norma : a) b) c) La distancia mínima entre respaldo y respaldo de las butacas. La altura mínima entre el piso y el cielo razo de las últimas filas de butacas. .90 Mts. comforme normas de ventilación.699 Cuando la ventilación sea exclusivamente natural. Art.b) c) Para más de 1. sino se adoptara este sistema se deberán asumir otros sistemas mecánicos que garanticen la renovación adecuada del aire y permiten a su vez mantener climatizado el espacio interior. habrá un lavamanos por cada dos tazas. nunca podrá ser inferior a 2. se exigirá un volúmen interno de aire igual o superior a 3. deberá contemplar un vestíbulo de transición que represente por lo menos la mitad del área determinada para el mismo. Art. De la distribución de butacas Art. El espacio libre del asiento medido entre brazos.00 M² por espectador.025 Mts. 697 Los servicios higiénicos no se podrán comunicar directamente con la sala de espectáculos y en caso que lo hicieran. 1 taza más por cada 250 personas previstas y un urinario por cada 125. Art. 703 La disposición de los asientos en las salas de espectáculos deberá cumplir con las siguientes normas : a) Los pasillos de la platea tendrán un ancho mínimo de 1.45 Mts.000 espectadores. 701 Es obligatoria la instalación de aire acondicionado proyectado a requerimiento de espacio. Además de las cifras indicadas. las ventanas tendrán el sistema de veneciana o similar de manera que impidan el ingreso de la luminosidad externa. nunca será inferior a 0. 698 Los servicios higiénicos estarán localizados preferentemente hacia los espacios de vestíbulos.20 Mts. los asientos serán plegables. Art.70 Mts. foyer o circulaciones externas a la sala de espectadores.. De la ventilación Art.

706 No se permitirá construir depósitos para inflamables en la vecindad de la edificación.60 Mts. De las medidas de seguridad Art. 704 No podrán disponerse más de 16 butacas entre pasillo y pasillo. Su pie derecho mínimo será de 2.70 Mts. que abrirá hacia afuera y que cerrará en forma hermética. de longitud del pasillo. ni más de 8 por fila con acceso a un solo pasillo. Tendrán un servicio higiénico para los operadores. Tendrán una sola puerta de salida. Art. incombustible. se podrán utilizar subsidiarios. en su punto más próximo al escenario. tendrán un ancho mínimo de 0. de longitud del pasillo. Cabinas de proyección Art.. deberá disponer de un área de 25 M² . Además del sistema hidráulico. este ancho se aumentará hacia el punto de salida en un mínimo de 0. 705 Las cabinas de proyección deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) b) c) d) e) f) g) h) Tendrá un cubo interior de 20 M³ de aire por cada aparato proyector. Las aperturas indispensables hacia el interior de la sala de espectáculos. El ingreso a la cabina de proyección. este proyecto deberá constar en las instalaciones respectivas. Parqueo Art. b) Los pasillos que sirvan asientos de un solo lado. 708 Todo local destinado a espectáculos u otros similares. enteramente aislada de otros espacios. Tendrán ventilación directa al exterior. 707 Toda sala de espectáculos con capacidad superior a 300 espectadores deberá contar con un sistema hidráulico contra incendio. Art.por cada Mts. debe hacerse independiente y al exterior de la sala de espectáculo. estarán provistas de obturadores de cierre hermético. Serán construidas totalmente con materiales contra-incendio o incombustibles y además estarán provistos de medios adecuados para extinguir incendio de películas.015 por cada Mt.

será exigida la presentación de un anteproyecto sujeto a aprobación previa de parte de la O.P. 713 Para procederse a la aprobación de un proyecto de arquitectura escolar. por cada 50 espectadores previstos. 711 La fachada a la vía pública queda a mejor criterio del proyectista siendo suficiente dar cumplimiento a las disposiciones que regulan los voladizos o galerías en zonas determinadas. 710 Tratándose de edificaciones que se regulan por condicionantes técnicas y visuales particulares. el límite fijado para el basamento en la línea de fachada. atrás de la línea de construcción.T.R. donde se exigirá la siguiente información : Proponente Capacidad prevista Frecuencia de uso Areas detalladas Art.destinado a parqueo como mínimo. Altura del edificio Art. el proponente está facultado para el desarrollo del proyecto final. Fachada exterior Art. no pudiendo sobrepasar en todo caso. 714 Sólo después de obtenida la aprobación solicitada. 712 Será permitida la construcción de locales escolares en las zonas que determinen la zonificación urbana y en terrenos particulares que se habiliten para tal fin. Requisitos para la aprobación de locales escolares Art. El parqueo podrá ser localizado en sótanos o espacios laterales al edificio. . 709 Será permitida la construcción de auditorios en edificios no especializados siempre que den cumplimiento a las disposiciones generales aquí contenidas. CAPITULO II LOCALES ESCOLARES Art. éstas quedan libertadas de la limitación de altura establecida para la zona. Art.

Art. si éste no existiera. 721 Los baños destinados al cuerpo docente.P. deberán proveerse bateríás de baño para cada sexo. se colocará un lavamanos. c) Por cada 100 alumnos. deberá colocarse una ducha en los gimnasios o incluida en la bateríá de baños. considerando para su dimensionamiento una superficie nunca inferior a 3. a cada tasa masculina le corresponderá un urinario. deberá ponerse una tasa ( 1 ). 717 Se exigirá una superficie mínima de patio cubierto. 715 Toda edificación educacional dispondrá de uno o más patios descubiertos. De los baños Art.R. de manera que se evite la producción de polvo y el estancamiento de agua. deberá colocarse un bebedero. deberá diseñarse una sola bateríá de baños. en forma separada y de conformidad a la siguiente norma : a) Por cada 30 alumnos varones o mujeres. contemplando 1. Patios descubiertos Art. Art.00 M² por alumno. 718 Tanto los patios cubiertos como descubiertos.T. 716 Si el terreno fuera insuficiente para dar cumplimientoa este requisito. deberán ser colocados aparte o en el área de descanso. no se incluyen aquí instalaciones destinadas a gimnasios o circulaciones.00 M² por alumno. 720 Si el establecimiento educativo solo atendiera un solo sexo. 719 Si el local escolar fuera de carácter mixto. siempre que se hallen en colindancia con el local escolar y previa autorización de la O. Art. b) Por cada 30 alumnos de cualquier sexo. Art. deben ser pavimentados o enladrillados. .. se permitirá la utilización de área de uso colectivo.DE LAS DISPOSICIONES DE LOS LOCALES ESCOLARES De los patios descubiertos Art. d) Por cada 20 alumnos.

Art. Otros requisitos Art. e) Iluminación y ventilación. Las puertas abrirán hacia afuera interrumpir circulación. De las salas de aulas Art.egreso : .20 Mts. f) Los vanos de iluminación deberán estar localizados a la isquierda del pizarrón.Gimnasios y deportes sobre cubierto Art.20 Mts. o 1.5 M² por alumno. para 2 hojas. b) Superficie mínima por alumno : . 722 Las áreas destinadas a gimnasios o deportes sobre cubierto.00 M³.725 Los vanos destinados a la iluminación y ventilación. deberán tener protección contra el sol y la lluvia.724 Las circulaciones horizontales y vertticales serán dimensionadas tomando en cuenta las disposiciones relativas a medios de salidas para locales destinados a concentraciones masivas. d) Puertas de ingreso .En cursos superiores : 1. 726 Las fachadas serán orientadas preferentemente hacia el Norte. .en cursos inferiores : 1. c) Cubo mínimo por alumno 5.25 M² por alumno. Medios de salida Art. se aplicarán las normas usuales. . 727 Las salas de aulas dispondrán de condiciones adecuadas que garanticen el aislamiento acústico. la ventilación deberá ser cruzada.90 Mts. Art. se dimensionarán en función de las normas deportivas internacionales.Ancho mínimo 0. 723 Las salas de aulas deberán cumplir con los siguientes requisitos: a) Pie derecho mínimo 3.

dimensionadas de acuerdo a los requerimientos propios del local.00 M² por alumno. CAPITULO III MUSEOS Y BIBLIOTECAS Art. . exclusivamente. deberán ser separadas mediante muros divisorios u otros medios. c) Deberán tener sus áreas de recreación. b) Deberán tener sus instalaciones sanitarias propias. deberá tener una sección destinada a enfermería. Dormitorios Art. si el tipo del museo así lo exigiera. 731 Si los locales infantiles estuvieran construidos sobre 2 plantas. deberán ser convenientemente protegidas de la humedad y el polvo. 729 Cuando un establecimiento escolar disponga de dormitorios destinados a internos.Art. 728 Si el establecimiento escolar se destinara a pasar clases nocturnas. a fin de permitir el manejo de paneles o subdivisiones diversas. Guarderías infantiles Art. Art. 732 Se podrán construir museos o biliotecas públicas y privadas. 730 Las guarderías infantiles y las escuelas pre-primarias. siempre que la misma sea proyectada de manera a obtener una difusión adecuada y homogénea en todo el espacio. c) Las salas de exposiciones serán espaciosas. siempre que satisfagan las siguientes condiciones : a) Las salas destinadas a la exposición de obras de arte. b) Se podrá utilizar luz natural. deberá cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) Los dormitorios colectivos no podrán tener una superficie nunca inferior a 5. d) Todo internado con capacidad superior a 100 alumnos. servicio y otros. además de asumir las normas generales para las mismas. deberá estudiarse el sistema de iluminación de acuerdo a los requerimientos luminotécnicos de los espacios. deberán tener circulaciones verticales en rampa. d) La luz artificial será proyectada según la intención de la misma. cuando allegadas a edificaciones escolares que albergan alumnos mayores a 6 años. o las salas de lectura.

No se computan los cuartos con baño privado. Art. será calculado en la siguiente proporción : 1 Taza y un lavamanos por cada 300 M² o fracción.e) Deberá disponerse de espacio debidamente aireado. 1 Ducha por cada 12 camas. Art. Se podrán construir y habilitar clínicas particulares. 735 Los servicios higiénicos destinados al público. serán las enfermerías y de conformidad con la siguiente relación : 1 Taza por cada 8 camas. 1 Taza por cada 25 personas. Art. 734 Es obligatoria la colocación de servicios sanitarios de acuerdo a la siguiente norma : Los sanitarios destinados a enfermos internados en salas colectivas. CAPITULO IV HOSPITALES. para depósito de libros u otras obras u objetos. 737 . 733 Está permitida la construcción de clínicas y similares. 1 Lavamanos por cada 50 personas. en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación de la ciudad. f) Deberán contemplar baños separados para hombres y mujeres en la proporción siguiente. El número de personas se deducirá aplicando el factor de ocupación del espacio. POLICONSULTORIOS Y CLINICAS Art. De las instalaciones sanitarias Art. 736 Los servicios higiénicos destinados al personal de servicio. serán calculados según la siguiente relación : 1 Taza y 1 lavamanos por cada 10 M² del área total de construcción. 1 Urinario por cada taza dedicada al baño masculino. si las misma dan cumplimiento a las disposiciones contenidas en esta reglamentación.

50 M² para menores o cunas. 739 Para el cálculo de los medios de salida se aplicarán las normas que rigen para los edificios de concentraciones dispersas. vehicular. . de ancho. 743 Las enfermerías y los cuartos para enfermos deberán satisfacer las siguientes condiciones : a) Tener sus vanos de iluminación y ventilación preferentemente orientados hacia el Norte y el Naciente. 738 Las instalaciones hospitalarias y similares. 742 Toda instalación hospitalaria o similar deberá contemplar una cocina con sus depósitos correspondientes en la proporción de 0. hasta un número de 200 camas. De los medios de salida Art.. destinado al traslado de camillas.75 M² por cama. donde por lo menos uno de ellos tendrá por dimensiones 2. éstos ingresos serán para público. podrán utilizar alternativamente rampas con una declividad máxima del 10%.10 Mts. Los elevadores de servicio serán independientes y conectarán exclusivamente áreas destinadas a este fin. De las cocinas Art.Los servicios higiénicos destinados a médicos o enfermeras y administrativos. servicios.00 M² por cama de adultos y 3. como mínimo. Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas. 740 Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas. Todo proyecto que disponga de más de 200 camas. se le agregará un adicional de 0. enfermos. Art.00 Mts.40 M² sobre la superficie original. deberán tener sus ingresos y egresos bién definidos y separados según su especialidad. Art. 741 Las puertas de ingreso a las salas de enfermos y otros similares no podrán tener menos de 1. etc. b) Una habitación colectiva no podrá tener más de 24 camas y se calculará 6. De los ingresos Art. tendrán la obligación de colocar 2 ascensores. serán calculados en la siguiente proporción : 1 Taza. un lavamanos y una ducha para cada 15 personas previstas.20 x 1. De los espacios Art.

las paredes serán pintadas al óleo. 750 Los locales destinados a lavanderías.00 M² para 1 cama y 14.00 M² por cada 12 camas o fracción. salas de curativos y otras. pueden tener vanos de iluminación de las dimensiones previstas en el capítulo respectivo. e) Los pisos y paredes hasta 2. Art.20 Mts. cuando son individuales. será de 2.00 Mts. d) El ancho mínimo de los cuartos será 2. resistente e impermeable. deberán disponer de instalaciones cubiertas capaces de realizar todas las operaciones necesarias a su función específica.50 Mts. Del equipo electrógeno de emergencia . Sala de operaciones Art. para cuarto individual y 3. a fin de posibilitar la descarga eléctrica estática. además de aire acondicionado. 745 El pie derecho mínimo para sala de enfermos. La desinfección y esterilización de las ropas es obligatoria. si es posible. Art. 749 Los locales destinados a farmacias.c) Un cuarto individual no podrá tener una superficie inferior a 8. desde que se protejan adecuadamente con el objeto de impedir que los rayos solares invadan el espacio interior por más de 1 hora. Del pie derecho Art. Soleamiento Art. laboratorios. 747 La sala de operaciones. no podrán tener comunicación directa con las cocinas o áreas de servicio. deberá contemplar un área de servicio con superficie mínima de 4. Otras salas Art. independientemente de la existencia de una cocina general. 744 Toda planta. serán revestidos de material liso. deberán tener el piso revestido de material conductor de electricidad. Art. 746 Las enfermerías y los cuartos de enfermos. 748 Es obligatoria la existencia de luz artificial especial. f) Los pisos tendrán venilico. para salas colectivas.00 M² para 2 camas.80 Mts. anestesia y sala donde se guardan aparatos.

752 Deberá proveerse la construcción de un tanque elevado con una capacidad mínima de 400 Lts. clínica o similar. por cama. b) Sala para atención médica. además de dar cumplimiento a las normas aquí especificadas. proporcionar energía a la sala de operaciones. d) Sala de reposo con capacidad de dos camas por lo menos. 755 Podrán construirse postas sanitarias en las áreas determinadas por el reglamento de zonificación y a iniciativa de la unidad sanitaria local. aplicarán sus propias dispsiciones técnicas específicas a su especialización tales como maternidades. 754 Las instalaciones hospitarias o clínicas especializadas. HOSPITALES ESPECIALIZADOS Art. Honorable Alcaldía Municipal u otras instituciones. por lo menos. centro de terapia intensiva y un punto de luz en cada circulación. Una posta sanitaria deberá contar con los siguientes espacios mínimos : a) Sala de espera con baño. 751 Los establecimientos hospitalarios y similares. c) Sala de atendimientos de emergencia.Art. deberán tener un equipo de funcionamiento automático que permita : Movilizar un ascensor. b) Un incinerador de basura para atender los requerimientos de instalación. Postas sanitarias Art. Caja de aguas Art. CAPITULO V ASILOS . 753 Toda instalación hospitalaria. deberá tener por lo menos : a) Un horno crematorio para incineración de residuos provenientes de operaciones. salas de curativos y laboratorios. Otras instalaciones Art. además de la conección con el servicio de energía eléctrica. es prohibido entregar basura al servicio público. hospitales infantiles u otras. además de reserva contra incendio.

g) Un urinario por cada 25 personas. CAPITULO VI EDIFICIOS DESTINADOS A PARQUEOS Art. excepto el área de preservación de la ciudad. Cocinas. Dormitorios dobles no podrán tener menos de 20 M². lavanderíás y depósitos generales. h) Otras instalaciones necesarias. Art. 3. Administración. 757 Está permitida la construcción de edificios comerciales destinados al parqueo de automóviles en todas las zonas urbanas. 2.Art. b) En cualquier circunstancia se destinará por lo menos el 60% de la superficie del terreno a áreas de jardines y paseos. además de lo siguiente : . d) Dormitorios individuales no podrán tener menos de 12 M². Enfermería incluyendo deparatamento de enfermera. 759 Los edificios de parqueo serán enteramente construidos de material incombusatible. 758 Las edificaciones destinadas a parqueo comercial privado además de las disposiciones generales contempladas en la presente reglamentación. e) Por cada 10 habitaciones deberá existir una sala de estar. 756 Se permitirá la construcción de asilos para ancianos siempre que cumplan con los siguientes requisitos básicos : a) Las habitaciones deberán tener orientación preferencial. f) En caso de baño colectivo deberá colocarse una taza por cada 30 hombres y por cada 15 mujeres. De los materiales Art. Comedores. 1. se sujetarán a las particularidades que siguen. 4. c) La capacidad máxima de albergados será de 100 pensionistas.

Otras disposiciones Art. La existencia de rampas. 765 Los edificios para parqueo no podrán ser instalados a menos de 100 Mts. b) En toda la superficie cubierta tendrán el piso revestido por una capa de 0. cada uno. c) Sus paredes serán revestidas hasta 2. Art. de acuerdo a las normas técnicas convencionales y otras disposiciones aquí contenidas. de hormigón o paralelepipedos... Del medio de ingreso y salida Art.00 Mts.a) Las partes destinadas al paruqeo de vehículos serán enteramente separados de la administración. con inclinación máxima de 15%. será siempre obligatoria. con material que permitirá fácil limpieza. Instalaciones contra incendio Art. 764 La capacidad de la edificación será calculada. vitrificados u otros. Capacidad de la edificación Art.00 Mts. Del pie derecho Art. de hospitales y escuelas.de altura.05 Mts. depósitos u otros mediante paredes. tomando como índice 30 M² por vehículo. tales como azulejos.00 Mts.50 Mts.egreso. a no ser de que sean subterráneos y dotados de aislamiento acústico. 760 El pie derecho para el espacio destinado a parqueo. tolerándose la existencia de un solo ingreso . o ascensores expresamente diseñados para satisfacer los requerimientos de la instalación. Garajes subterráneos Art. 762 El acceso de los vehículos podrá hacerse mediante el sistema de rampas. 763 Dispondrán de instalaciones contra incendio. con un ancho mínimo de 6. 761 Se considerará un medio de ingreso y otro de salida con un ancho mínimo de 3. de alto libre.766 . será como mínimo de 3.

Garajes en altura Art. se sujetarán a las normas de iluminación y ventilación previstas en este código. Art. 770 Deberá proveerse por lo menos un baño. podrán trabajar en forma independiente o como parte de un edificio de cualquier uso. Cumplirán además con otras disposiciones relativas a la vía pública. podrán destinarse a parqueos privados con fines comerciales. puede construirse indistintamente en basamento o torre.00 Mts. 772 Tendrá la obligación de adecuar la vereda para facilitar el ingreso de los vehículos. Art. de ancho. Previa autorización de la Honorable Alcaldía Municipal y el Plan Regulador. PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO EN TERRENOS NO CONSTRUIDOS Art. 774 Construirán un baño destinado al administrador y/o cuidante por lo menos. 769 La altura del mismo se hallará determinada por las normas que rigen para la zona. dotada de iluminación y ventilación natural. 767 No será permitida la existencia de espacio de permanencia prolongada. Art. 775 En la puerta de entrada colocarán luces de señálización. Art. Art. un urinario. Art. 776 . 768 Los garajes en altura de una o más plantas.La construcción de garajes subterráneos. PUESTO DE ABASTECIMIENTO AL AUTOMOVIL Art. 773 Deberán disponer por lo menos de una entrada de 4. 771 Los terrenos urbanos no construidos. Baños Art. salvo pequeña oficina de control. lavamanos y ducha para el personal de servicio y administrativo respectivamente. el número de pisos es ilimitado.

783 La máxima pendiente de las vías de circulación interna será de 3%. No podrán instalar sus puestos de servicios en áreas interiores al 2do. . Art. Deberán ser ubicadas de manera de facilitar las maniobras vehiculares. a cualquier construcción.Será permitida la construcción de instalaciones destinadas al abastecimiento de combustibles para vehículos en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación. 780 La comunicación del espacio interior del puesto con la vía pública deberá ser necesariamente pavimentado. y de 6. Art.00 Mts. Art. tendrá por lo menos 30. De los retiros Art.00 Mts. venta de repuestos.00 Mts.000 M² de superficie. administración. 785 Está permitida la construcción de instalaciones complementarias al puesto de abastecimiento. anillo de circunvalación. 777 Los puestos de servicio de abastecimiento deberán funcionar en un área de su exclusividad.. De los terrenos Art. De las circulaciones Art. libres y con un egreso correspondiente. 781 Los flujos vehiculares serán ordenados mediante jardineras u otros elementos decorativos. 782 El drenaje de las aguas pluviales se efectuarán mediante canales realizados en el pavimento y verterán sus aguas hacia la vía pública. 784 El retiro mínimo para las bombas de combustible con relación a la vía pública será de 5. de frente y 1. pequeño bar. Todas las circulaciones interiores destinadas al flujo vehicular serán igualmente pavimentadas. 778 El lote mínimo destinado a un lote de abastecimiento.00 Mts. 779 El ingreso vehicular deberá tener por lo menos 6. De las edificaciones Art. etc. tales como. Art. Art.

794 lOs puestos de servicio deberán funcionar en área de su exclusividad y se destinarán al lavado. salvo si existen otras instalaciones al servicio vehicular. PUESTOS DE SERVICIO AL AUTOMOVIL Art. 792 El abastecimiento al vehículo será hecho mediante medidores expresamente colocados. 787 Las construcciones permitidas no podrán ocupar más del 10% del terreno. 789 Será exigida la existencia de medios adecuados para el control de incendios. engrase. iluminados de noche y protegidos contra el sol. 791 El combustible para el abastecimiento del puesto será transportado en cisternas y su traspaso a los reservatorios subterráneos será hecho mediante el sistema de mangueras.Art. De las disposiciones de seguridad Art. Art. 793 Los puestos de servicio al automóvil podrán ser incluidos en instalaciones destinadas al abastecimiento de combustible. Art. 788 Se exigirá por lo menos un baño público para hombres. o en su defecto podrán ser separados. engrase. 786 Es prohibida la construcción de vivienda. latas o recipientes colocados en superficie. etc.. La administración podrá usar la misma instalación. con lavamanos para ambos y un urinario adicional para el primero. sea mediante el uso de extinguidores manuales u otoros sistemas. a prueba de propagación de fuego. Es absolutamente prohibido conservar inflamables en tambores. Art. Art. No podrán realizar trabajos de chaperío. 790 Los depósitos destinados a los combustibles. mecánica u otras formas de trabajo que corresponden a los talleres. Retiros . lubricación del vehículo. Como lavado. De los baños Art. otro para mujeres. Art. serán metálicos y subterráneos.

mediante sistemas de cámaras absorventes o similares. La administración dispondrá de sus propias instalaciones. De las instalaciones Art. Art. Art.00 Mts.Art. Art. 801 Se podrán utilizar rampas o gatos hidráulicos.50 Mts. 804 Si no existiera el sistema en la zona donde se implanta la instalación.20 Mts. 797 Todo el terreno destinado a instalaciones. serán pavimentados. 795 El retiro mínimo a la vía pública deberá ser de 8. Tendrán ingresos independientes de salidas. y 4. 798 Sólo será permitido dejar área de jardinería para espacios destinados al ordenamiento del tráfico. 802 Dispondrá de servicios higiénicos para el personal de trabajo en la siguiente proporción : 1 Taza. Art. se deberá probar que el drenaje de sus aguas servidas disponen de mecanismo propio para lograr su absorción. serán revestidas de azulejo o material lavable hasta una altura de 2. . 1 lavamanos y una ducha por cada 10 obreros previstos. para las colindancias. de ancho. De los servicios higiénicos Art. 799 El pie derecho mínimo será de 4.00 Mts. 800 Las paredes en el área de lavado. 803 Las aguas servidas no podrán ser vertidas directamente a la red pluvial. si antes no han pasado por tratamiento de decantación mediante cámaras apropiadas. Art. para levantar el vehículo siendo que para las primeras no tendrán una pendiente superior al 20%. La circulación tendrá cuanto menos 3. Art. Otras disposiciones Art.00 Mts. circulaciones y áreas de trabajo. Por lo menos 2 paredes laterales no tendrán abertura al exterior. 796 Deberán ser ubicados a manera de posibilitar el ingreso y salida de los vehículos.

. tendrán azulejos blancos hasta 1. 807 Las paredes de los mercados y supermercados. que representen en su conjunto 1/4 del área destinada a la venta. Art. además de las disposiciones que le son propias. 809 Las carnes y artículos parecibles o sujetos a descomposición.Disposiciones de seguridad Art. o público. 805 Los puestos de servicio de automóviles aumirán las mismas disposiciones de seguridad de los puestos de abastecimiento de combustibles si en su instalación hubiera depósitos inflamables. Normativa general Art. serán dotadas de cámaras frigoríficas con temperaturas entre 2 a 4 grados. 811 Los medios de salida serán dimensionados tomando como base el factor de ocupación del mismo y en consonancia con las normas específicas de circulaciones para espacios de concentración dispersa. de altura. 808 Fuera de los espacios destinados al expendio de mercadería y artículos de consumo. 806 Será permitida la construcción de supermercados. deberán ser revestidas de material lavable e impermeable. CAPITULO VII SUPERMERCADOS. 810 No será permitido el almacenamiento de mercaderías ni su preparación en locales destinados a su exposición y venta. será obligatoria la presencia de depósitos según la naturaleza de los artículos.70 Mts. Art. De los medios de salida Art. mercados. MERCADOS Y COMERCIOS SIMILARES Art. Art. micromercados y similares destinados a promover el abastecimiento urbano. sean de carácter privado. cuando su implantación sea compatible con los usos según la zona. Los espacios destinados al expendio de carnes y similares.

819 Deberán disponer asimismo. De la iluminación y ventilación Art. 815 En el interior de los mercados y supermercados. Art. salvo si éstos son vencidos mediante rampas. Art. o fracción adicional. para el dimensionamiento de sus vanos detsinados a la iluminación y ventilación. y 0.00 Mts. 818 Los mercados y supermercados asumirán.. 813 Si el supermercado tuviera más de 1. carga y servicio. de iluminación artificial adecuada cuando destinados a expendios nocturnos.Art. quedarán claramente diferenciados e independiente entre ellos. las cajas registradoras serán colocadas a por lo menos 3. 817 La medición del pie derecho mínimo de los mercados y supermercados se sujetará a la siguiente norma : a) 3. b) Se podrán establecer mayores alturas a criterio del proyectista. no será permitida gradas ni desniveles. Del pie derecho Art.00 Mts.00 Mts. 814 En caso de colocarse entrada y salida en el mismo lugar.20 Mts. de las puertas de salidas.000 M² el ingreso y la salida destinada al público deberá ser diferenciada. en el caso de supermercados. las normas establecidas para industrias. por cada 100 Mts. 820 . Art. Del espacio interior Art. 816 La estantería de exposición no tendrá altura superior a 2. 812 El ingreso de público. Art. de altura libre para los primeros 100 Mts. Estacionamiento Art.

FERIAS LIBRES Art. donde será provista una taza y lavamanos. 826 Las ferias serán categorizadas según los artículos que en ellas se expendan. por cada 20 empleados de servicio. 823 Cualquier espacio cubierto destinado a fines gastronómicos o similares ( cantinas.Los supermercados o mercados deberán contemplar un espacio destinado a parqueo por cada 30 personas previstas en el proyecto. en cuya instancia las instalaciones provisorias serán desmanteladas por los propios vendedores. según las condiciones o ubicación del terreno. Art. De los baños Art. 825 Serán fijados horarios de iniciación y conclusión de ventas. después de esta área se exigirá un baño para cada sexo. d) En el espacio destinado a la atención al público se deberá colocar un baño por los primeros 100 M² de superficie. 827 No será permitida la construcción de instalaciones. tendrán carácter transitorio. RESTAURANTS O SIMILARES Art. para lavado e higienización del local. utilizando . Art. 821 Se preverá una taza.50 Mts.) deberán cumplir básicamente con los siguientes requisitos mínims : a) La cocina o cualquier área destinada a la preparación de alimentos. por transitorias que éstas sean. confiterías. b) Deberá disponer de por lo menos un grifo y sumideros a nivel de piso. 824 Las ferias libres serán permitidas en los lugares expresamente definidos por el Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldía Municipal. por cada 100 M² de área. Art. etc. 822 Será autorizada la habilitación de locales destinados a micromercados siempre que cumplan con los requisitos establecidos en los artículos precedentes. Los baños destinados al público serán separados por sexo. lavamanos y ducha. de altura. incluido un área destinado a guardarropía. asimismo se deberá contar con local destinado a guardarropía. adecuados al tamaño y la función del mismo. c) Constar de instalaciones sanitarias para el personal de servicio. deberá ser revestida de azulejos hasta 1. Art. este parqueo podrá ser realizado en sótano o a nivel de superficie.

sala de estar. o en terrenos particulares que se destinen para tal fin. Art. de acuerdo a los requerimientos de espacio. 829 Está permitida la construcción de Club Sociales en las zonas que se determinan mediante el reglamento de zonificación. CAPITULO VIII CLUB SOCIALES Art. 828 Los lugares que se habiliten como campos de ferias libres. juegos y otras similares serán calculadas conforme normas de los medios de salidas para concentraciones dispersas. Art. 833 Los espacios serán dimensionados en base a los requerimientos del propio proyecto y tomándose como base normas universales para este tipo de edificación. fines. 832 Los medios de salidas de áreas administrativas. superficie y otros elementos que a juicio del proyectista o el proponente. se tomarán las normas determinadas para medios de salidas de concentraciones masivas cuando setrate de salones destinados a actividades sociales. estos servicios serán construidos por la Honorable Alcaldía Municipal e igualmente podrán tener un carácter provisorio. deberán tener servicios higiénicos para hombres y mujeres. contribuya a su cabal interpretación.materiales sólidos. 831 Para el dimensionamiento de los medios de salidas. tanto horizontales como verticales. se ajustarán a las disposiciones mínimas que siguen : De los medios de salidas Art. Art. 834 . número de ocupantes y otras. como fiestas o similares. Instalaciones destinadas a Clubs Sociales. 830 Para la presentación de un proyecto de Club Social será necesaria la presentación de una breve memoria explicativa. exponiendo al programa. De los espacios Art. Las circulaciones de carácter privado se ajustarán a su propia tipología. o ambulante. De los baños Art.

836 Las instalaciones de servicios. el número de baños se determinará según la siguiente norma : Por cada 100 Mts. Parqueo Art. 837 Para salones de uso social . Los espacios de índole administrativo. colocará : Una taza por cada 15 personas. Un lavamanos. Por cada 50 M² de área destinada a salones de baile se destinará una taza para cada sexo.00 Mts. Además deberán contemplar vestidores. Art. para los primeros 200 Mts. Jardinería y deportes Art. Piscinas Art.colectivo. como parte de un complejo deportivo o privadas. los primeros serán dimensionados y orientados conforme normas universales y los segundos constarán del proyecto respectivo. asimismo área destinadas al esparcimiento o jardinerías. 838 La edificación deberá ser dotada de por lo menos de un parqueo individual por cada 20 M² de área útil. salas de juego ( billar. Del pie derecho Art. el parqueo podrá ser sobre superficie o en sótano. un urinario para hombres y un lavamanos por cada taza. Art. 839 Si el proyecto contemplara campos deportivos. según lo determine las condiciones del terreno. por cada 100 M² de área adicional o fracción. el pie derecho mInimo será de 3.00 Mts. Un lavamanos por cad taza. y 0. como cocinas y similares. . 835 Los comedores y espacios similares. etc.40 Mts. Una ducha. Un urinario para hombres.El número de baños se determinará de acuerdo a la siguiente norma. cartas. de área : Una taza para cada sexo. 840 Las piscinas podrán ser : Integradas a un Club Social. ) el pie derecho mínimo será de 3.

o no pudiera hacerlo por razones técnicas. Art. . de cualquier modo. 842 El abastecimiento de agua de la red pública. tendrán que recabar previamente el permiso correspondiente para lograr su abastecimiento de la red pública. Del drenaje de las aguas Art. Art. la piscina deberá disponer de su propio sistema siempre que no afecte a propiedades vecinas ni drene sus aguas a la vía pública. 847 Las aguas de alimentación de una piscina serán vertidas mediante varias bocas de salidas.En cualquiera de estas circunstancias se de berá dar cumplimiento a las normas generales aquí especificadas. Del abastecimiento de agua Art. 844 Las aguas de una piscina podrán ser vertidas al sistema pluvial público. c) La profundidad de una piscina será establecida según su uso. d) Las piscinas serán revestidas de azulejos o por lo menos sus superficies laterales y de fondo deberán ser tratadas con puintura hidrófugas. previa autorización de Saguapac y mediante la utilización de ductos apropiados y dimensionados para el efecto. Co . 841 Las piscinas podrán contar con abastecimiento poropio de agua y cuando no lo tengan. a) La colocación obligatoria de filtro cuyo tamaño será determinado en función al volúmen a ser tratado. Otras disposiciones complementarias Art. 843 El abastecimiento de agua a una piscina será hecho por ramal independiente dotado de hidrámetro o medidor convencional. b) Las aguas serán cloradas y fluoradas conforme normas especiales. 846 El ducto destinado al drenaje de las aguas de la piscina cuando conectada a la red pública. será dotada de válvulas de contra flujo u otros sistemas que imposibiliten el retorno de las mismas. quedará sujeto a las disponibilidades para la zona y siempre que el volúmen requerido no provoque alteraciones en el normal abastecimiento de la misma. Art. Art.Saguapac emitirá el informe respectivo para la aprobación del proyecto. 845 Si no existiera sistema de drenaje pluvial en la zona.

ni otras circulaciones previstas en el mismo. Art. Art. Normas de seguridad Art. del personal administrativo y vehicular. Formas de atención al público Art. Toda instalación bancaria o similares se sujetarán a las disposiciones generales que se establezcan a seguir : Del parqueo Art. 855 .CAPITULO IX BANCOS Y SIMILARES Art. los ingresos vehiculares no podrán ser eventualmente juntos y se proyectarán de manera que no interfieran el ingreso peatonal del edificio. etc. en las mismas proporciones establecidas en el artículo precedente. 850 Deberá entodo caso preveerse un parqueo adicional destinado a clientes. 854 Se exigirá la colocación de materiales de construcción y revestimiento completamente incombustible. Art. 848 Está permitida la construcción de edificaciones bancarias y similares ( Cooperativas de ahorro y crédito. 852 Cuando la atención se la haga también al automóvil. deberá ser claramente diferenciado. Este parqueo será destinado a los funcionarios del banco. según las condicionantes del terreno. ) en las zonas urbanas donde el uso del suelo así lo determine. Art. 853 El ingreso para el público. 849 Se estinará un espacio para parqueo por cada 100 M² de área útil. 851 La atención al público se efectuará mediante instalaciones de atendimiento directo ubicadas en el vestíbulo o salas de banco. la misma que podrá ser localizada en sótanos o en superficie.

la cocina y el comedor serán separados. cuando tenga capacidad superior a 10 funcionarios. Art. Art. destinado a guardarropía. Art. Baños y otras dependencias Los baños serán proyectados de acuerdo a la siguiente norma : a) Serán separados por sexo. Por cada taza un lavamanos. Cocinas y comedor Art. 858 Se colocará un espacio separado por sexo. Iglesisas y templos Art. Art. su dimensionamiento será resultado de la capacidad que se pretenda instalar. Se le asignará una superficie de 1. Por cada taza para hombres un urinario.Se exigirá la existencia de un sistema contra incendio de tipo hidráulico. las tomas de agua deberán ser ubicadas tanto al interior como al exterior del edificio. en el salón de atención al público por lo menos. 860 Toda instalación bancaria deberá disponer de una cocina y un comedor por lo menos. 856 Las cajas fuertes no deben colindar con. Art. 857 Se construirán sistemas de alarmas y protección adecuada conforme sus propias normas. 862 Sólo serán permitidas la construcción de iglesias o templos en aquellas áreas que determine el . los terrenos vecinos y se construirán de acuerdo a las normas de seguridad bancaria. donde el comedor tendrá capacidad de atendimiento para por lo menos el 50% de los funcionarios previstos.20 M² por cada persona. 861 Cuando un banco o instalación similar tenga capacidad superior a 10 funcionarios. 859 Se destinará un baño por cada sexo. la cocina o cocina-comedor no podrá tener nunca una superficie inferior a 24 M². b) Se colocará una taza por 20 funcionerios o fracción.

MOTELES Y SIMILARES Art. b) Medianos. Areas mínimas de servicio. 864 Las edificaciones destinadas a hoteles. cuando tengan una capacidad de albergue superior a las 50 camas Exigencias de espacio Art. Sala de estar.50 M² por cada persona sentada. d) El estilo arquitectónico es libre y no se determinará altura máxima ni torres. b) Los medios de salida serán dimensionados de acuerdo al volúmen previsto y normas que regulan los medios de salida para concentraciones masivas. siempre que conserve los retiros reglamentarios según normas aquí establecidas. moteles y pensiones. c) Deberá disponer de por lo menos 1 baño para el público. 866 Los pequeños hoteles contarán como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo . se ajustarán a las disposiciones aquí contenidas.estar.equipamiento urbano y terrenos particulares que se destinen para tal fin. moteles. además de cumplir con las disposiciones generales común en todo proyecto. pensiones y otros similares. Comedor para desayuno. cuando tengan una capacidad de albergue inferior a 20 camas. Art. . independientemente de su categoría. 863 Las iglesias se sujetarán a la presente reglamentación mínima : a) Se destinarán 0.865 Los hoteles. 867 Los hoteles medianos deberán contar como mínimo con los siguientes espacios : Vestíbulo. Recibidor. Art. serán clasificadas en : a) Pequeños. cuando tenga una capacidad de albergue entre 20 y 50 camas. CAPITULO X HOTELES. Externo al local destinado al culto. c) Grandes. Art.

tendrá una capacidad para atender simultáneamente el 25% de los huéspedes del hotel. 869 Vestíbulos destinados a la recepción de huéspedes serán dimensionados asignándole una superficie mínima nunca inferior a 1. deberán contener por lo menos el 50% de los huéspedes.Gerencia. DE LA DIMENSION DE LOS ESPACIOS Vestíbulos Art.00 M² por cama por las primeras 20 camas y agregando un área suplementaria de 0. destinados a atender desayuno exclusivamente.5 Cm. Art. Comedores Art. 868 Los grandes hoteles deberán contar como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo. simultáneamente. Sala de estar. Comedor múltiple para atención permanente de comidas. 873 El espacio destinado a cocinas. por cama. . Guardarropía y depósito de maletas. Servicio de restaurant. Bar. Area social o de fiestas. 871 Los comedores en hoteles pequeños. Art. Recibidor con depósito de maletas.20 M² por cama adicional. 870 El mostrador de atendimiento tendrá una longitud de 2.50 M² por cama prevista. Art. Cocinas Art. serán dimensionados 1. Pequeño comercio. Salón de conferencias. 872 Los espacios destinados a restaurant.

881 Los cuartos que dispongan de baño privado. 879 Todo vestíbulo destinado al público. De las circulaciones Art. restaurant u otros deberá tener : 1 taza por cada 50 personas previstas para un solo sexo. auditorios.50 Mts. conforme normas. 1 urinario por cada taza destinada al baño de hombres. se ajustará a las normas para circulaciones dispersas. Art. deberán contemplar en el mismo. 875 Tendrán iluminación y ventilación natural. éstos serán proporcionados en el siguiente orden : 1 W. 880 Los lugares destinados a fiestas. 874 Deberán proveerse de depósitos para fríos. Art. 1 ducha por cada 5 camas. 877 La entrada socila debe quedar separada de los ingresos de vehículos y de servicios. conservas y material comestibles u otros. 882 Las pensiones u hoteles que dispongan de baños colectivos. Art. 1 lavamanos por cada 100. De los baños Art. En los baños para hombres se le adicionará un urinario.Art. Art. lavamanos y ducha.C. . Art. deberá contener instalaciones de baños para hombres y mujeres separados. ambos tendrán un lavamanos por cada taza. Se calculará una taza por cada 50 camas o fracción por sexo. por lo menos tres piezas : Taza. 1 lavamanos. Art. 878 El dimensionamiento de las circulaciones o medios de salida. de altura. 876 Serán revestidas de azulejos hasta 1.

890 Además de las disposiciones generales que son comunes a los hoteles y similares. 889 El área de paruqeo se determinará según normas específicas.00 M² como mínimo destinado a limpieza u otros menesteres. 884 Los cuartos dormitorios individuales dispondrán de un área de 8. 888 Las lavanderías deberán ser diseñadas para abastecer los requerimientos propios de la edificación. los moteles se regirán por las normas complementarias que se detallan : Art.00 M² para 2 camas. el ancho mínimo será de 2. en todo caso. Otras dependencias Art. 891 Se permitirá la construcción de moteles en las áreas urbanas destinadas para tal fin conforme el reglamento de zonificación.. 883 Las baterías de baños se ubicarán en cada piso. radiales y vías fundamentales . independientemente del número de pisos que tenga la edificación. De los cuartos dormitorios Art. Art. Art.00 M² para cada cama y 14. 885 Los cuartos colectivos no podrán tener más de 5 camas y se le asignará una superficie mínima de 7. Art. o los usos según la zona. 886 No será permitida la construcción de tabiques de madera para la división de espacios destinados a las habitaciones.50 Mts. 887 Cuando existan más de 10 habitaciones individuales o colectivas. Se establecerán preferentemente en la faja de equipamiento terciario. los depósitos destinados a ropa lavada serán separados de la ropa sucia. Art.00 M² por cama. la planta que las contiene deberá tener por lo menos 1 cuarto de 5. MOTELES Disposiciones complementarias Art.Art.

en terrenos con superficie. Art.R. de la habitación más próxima.00 de cualquier colindancia. g) El retiro mínimo a cualquier colindancia deberá ser de 500 Mts. a) Deberán tener un parqueo por cada unidad de habitación.500 M². se exigirá que sus instalaciones se hallen ubicadas a por lo menos 10. como mínimo. de altura. Moteles de uso no habitacional Art. el mismo será cubierto o por lo menos pergolado. . 894 El terreno deberá ser completamente murado en toda su extensión por una pared ciega de por lo menos 2. contemplando a su vez sistemas de aislamiento acústico. la Villa Olímpica o áreas privadas o públicas autorizadas por O. éstas se deberán localizar a por lo menos 20.P. la faja del equipamiento terciario. b) Las unidades no necesitan medios de comunicación entre ellas. y el Comité de Deportes. gemelas o en hilera.T. 896 Será permitida la construcción de campos deportivos en : El área del equipamiento a nivel de unidades vecinales.00 M² incluyendo baño.20 Mts. nunca inferior a 1. Art. Particularidades Art. 892 Observarán las siguientes particularidades. 893 En caso de presentarse moteles con otros usos que no sean habitacionales. CAPITULO XI CAMPOS DEPORTIVOS Art. e) Si tuviera locales destinados a actividades nocturnas o diversión.00 Mts. c) Se deberá definir claramente los ingresos vehiculares de los paseos peatonales. podrán ser indistintamente separadas. respectivamente. 895 Se exigirá el cumplimiento de las disposiciones complementarias relativas al control de ruidos y sonidos que se insertan en capítulo correspondiente del presente Código. f) Deberán tener sus áreas de servicio adecuadamente separadas de las partes de uso social y habitacional. d) La habitación mínima será de 16.

Dimensionamiento de las canchas Art. y el Comité de Deportes. Los baños masculinos tendrán 1 urinario por cada taza y 1 lavamanos por cad taza. Se proveerá una taza por cada 100 espectadores. Art.R. Art. Art. 898 Cuando un campo deportivo no de cumplimiento a este requerimiento será declarado marginal. De la iluminación Art. 899 Cuando un campo deportivo tenga graderíás y aún malla olímpica de cierre en su alrededor. 904 Si el campo fuera habilitado para la realización de eventos nocturnos. los medios de salida serán proporcionados a 1. De los medios de salida Art. 901 Los baños serán separados para ambos sexos. Cercas y verjas . 897 El dimensionamiento de las canchas obedecerá a las normas del Comité Olímpico Internacional y cuando el proyecto sea propuesto por entidades privadas o públicas estará sujeto a la aprobación de la O. Art. por cada 100 espectadores.00 Mts.P.T. respectivamente. De los baños Art. 900 Se utilizará sólo rampas. 903 Los campos deportivos sin graderías deberán tener por lo menos 1 servicio higiénico por sexo. deberá presentar proyectos de iluminación el mismo que deberá ser aprobado por la CRE. sin derecho a obtener beneficiarios que provienen de organismos de apoyo al deporte. cuando un medio de salida se halle destinado a la evacuación del personal sobre circulaciones o graderías ubicadas sobre el nivel del suelo. con las piezas arriba indicadas además de 2 duchas adicionales por sexo. Asimismo no será permitida la realización de juegos nocturnos si la iluminación proyectada no cumple con los requerimientos mínimos de acuerdo a normas luminotécnicas. además de 1 vestidor. 1 lavamanos y 1 urinario adicional por cada taza y por lo menos 5 duchas. 902 Cada camerino destinado al uso exclusivo de los deportistas por lo menos deberá disponer de 4 tazas.

aún con carácter provisorio en todo el perímetro de su terreno. necesidades de los equipos. ya que se trata de un área verde de uso colectivo con fines recreacionales.Art. 906 Las instalaciones para deportistas deberán ser proyectadas tomando en cuenta la frecuencia de los eventos. . complejidad administrativa. De las instalaciones para deportistas Art. mantenimiento y otras variables que son particulares al campo respectivo. 905 Ningún campo deportivo podrá tener muro de cierre.

( Entre una inocua y una peligrosa. Art. 909 Toda instalación industrial obedecerá a la clasificación aquí establecida. 911 No será permitida la construcción de vivienda incluida en la instalación fabril. solamente en las zonas o áreas expresamente delimitadas en el cuadro 4. 912 Los establecimientos industriales que ocupen más de 20 obreros (industrias medianas y grandes) tendrán una sala destinada a primeros auxilios para casos de accidentes. consumo de energía u otros. 913 Se contemplarán baños para ambos sexos. DE LOS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS AL PROYECTO INDUSTRIAL Art. cuando la primera se considere nociva o peligrosa para la vida y la seguridad de las personas.3. Art. 910 La instalación de industrias nocivas e insalubres y peligrosas solamente será permitida en el parque industrial de la ciudad o en aquellas zonas urbanas expresamente delimitadas por este reglamento.TITULO VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I DE LAS INDUSTRIAS Del concepto Art. tecnologíá aplicada. asimismo podrá ser el resultado de la combinación de más de una. con una superficie nunca inferior a 8. Art. en la siguiente proporción : . 907 Son consideradas Industrias. DISPOSICIONES GENERALES Art. número de dependientes. A. los locales destinados a la producción de bienes de consumo. Art. Para los efectos de aprobación predominará aquella actividad que incida más directamente sobre la seguridad y la salud d e las personas. cualquiera sea su naturaleza y se definirán por su tamaño.1 del presente Código. según su tipo. predomina la peligrosa ). 908 Será permitida la instalación de industrias en el área urbana de la ciudad de Santa Cruz.00 M². de capital u otras manufacturas diversas.

d) Una cocina dietética con una área mínima de 4.00 M² como mínimo. d) La cocina tendrá una superficie mínima de 10. b) Un mimgitorio adicional para cada 20 obreros.00 M² por niño previsto. 915 Toda industria deberá disponer de compartimientos destinados a vestidores para ambos sexos. B. Art. Art. 914 Los espacios destinados a instalaciones sanitarias no podrán tener comunicación directa con los locales de trabajo. suponiendo un área útil nunca inferior a 0. c) Deberá tener un lavamanos por cada 15 obreros previstos. aunque no se exije retiro entre ambas unidades. c) Una sala de amamantamiento con un área nunca inferior a 8.50 M² por obrero.00 M² por trabajador.a) Una taza. Art. Art. un lavatorio y un bañero para cada 20 obreros(as). e) Un baño con un área mínima de 3. 918 Las instalaciones administrativas serán separadas de las actividades industriales específicas.00 M². 916 En las instalaciones industriales que trabajen más de 30 mujeres con más de 16 años de edad. se destinará un local adecuado para guardería infantil siendo : a) Necesariamente separado y aislado de las instalaciones industriales. 919 Los depósitos disponen de reglamentación propia. del piso. Art. debiendo existir cuanto menos una antecámara entre ambos o circulación cubierta cuando estén separados del bloque. b) Dejar un espacio mínimo de 2. DE LA SEGURIDAD INDUSTRIAL . b) La superficie iluminante nunca podrá ser inferior a 1/8 del área del piso y la ventilación deberá corresponder a 2/3 del área de iluminación. Art. 917 En las instalaciones industriales donde trabajen más de 60 trabajadores ( industriales grandes ) además de las disposiciones precedentes es obligatorio la existencia de un comedor de acuerdo a la siguiente norma : a) Tener un área mínima de 1.50 Mts.00 M².00 M² y será revestida de azulejos hasta 1.

921 Las fábricas con más de 1 piso tendrán escaleras o rampas con un ancho libre proporcionado a partir de un ancho mínimo de 1. éstas deberán abrirse necesariamente hacia el exterior y se fijará como ancho mínimo el determinado para las escaleras. pavimentos y paredes deberán ser impermeables y fácilmente lavables y tener revestimiento adecuado a la naturaleza del trabajo. 925 El departamento de guardia o residencia incluida en la instalación industrial.28 Mts. 922 Cuando los locales de trabajo tengan puertas . cuando tengan más de una planta. 927 Los gases. por persona previsto en el local de trabajo.00 Mts. de donde se le agregará 1 Cm. 923 Las cubiertas de las edificaciones industriales. para llegar a ellas desde cualquier punto de la instalación industrial. serán de material incombustible. Deberá preverse un retiro nunca inferior a 3. Art.20 Mts. 924 Los pisos.50 Mts. 926 Los edificios industriales. de ancho.17 Mts. Art.00 Mts. vapores. no siendo permitido su lanzamiento a la atmósfera cuando sean nocivos o incómodos para la salud de las personas o las propiedades vecinas. Art. Art. Art. será obligatoria la subdivisión mediante corremanos ubicados al medio de la misma. c) Si el ancho de la escalera supera 2. 928 . humos y polvos resultantes de los procesos industriales. independientemente de su tamaño deberán utilizar estructuras metálicas y los forros. no podrá tener comunicación directa con los locales de trabajo. Art. serán removidos de los locales de trabajo por medios adecuados. será obligatoria la colocación de un descanso del mismo ancho que el determinado para las gradas. si los hubiera. 920 Los abastecimientos industriales que ocupen más de 2 plantas tendrán sus escaleras y cajas de escalera construidas contra incendios y en número suficiente para que no se produzcan recorridos mayores a 40. b) Si la altura a ser vencida supera los 3. deberán tener obligatoriamente estructura de hormigón armado o metálica. Art. tendientes a ordenar el tráfico peatonal. y un mínimode 0. Art. entre ambos.50 Mts.Art. además de las siguientes normas reglamentarias: a) La altura máxima de las gradas será de 0.

será necesaria recabar la autorización expresa de SAGUAPAC. Siendo que : a) Los hornos. Art. calderas.En los establecimientos industriales donde haya fuente de calor. se exigirá el uso de dispositivos especiales aislantes como medida de contrarestar sus efectos.00 Mts. se exigirá la colocación de una doble pared con espacio intermedio aislante de 0.933 Las chimeneas que cumplan la función que expresa el artículo anterior. resultantes de los procesos industriales. estufas. de conformidad con sus propias normas técnicas. deberán tener cámaras de lavado de gases o deberán tener filtros especiales para retención de fragmentos de partículas sólidas. tanto al interior de la instalación como a las propiedades vecinas. no requieren de este manipuleo. 931 Si los deshechos líquidos fueran vertidos a la alcantarilla pública. art. serán incinerados. para el escurrimiento de resíduos líquidos. 930 Si la instalación industrial no dispone de alcantarilla pública. de cualquier pared interior o exterior. c) Iguales condiciones se exigen para los espacios destinados a la colocación de motores térmicos. -Quedan libradas de la presente disposición aquellas instalaciones que por su tamaño o caracteristicas. según su naturaleza. forjas u otros. . Art. a partir de la cumbrera del bloque más alto. enterrados o removidos del local. mediante trámite de rutina.00 Mts. deberán tener una altura mínima de 5. o humos. máquinas. 935 Toda instalación industrial deberá contemplar áreas privativas de carga y descarga de materiales de productos. Art. deberán ser retirados por lo menos 2. Otras alturas superiores serán dictadas por necesidades industriales especificas. deberá demostrar el sistema técnico a ser utilizado para su eliminación. Art.10 Mts. cuanto menos. Los desechos sólidos tendrán depósito aparte.932 Las chimeneas de las instalaciones industriales que emanen gases u otras sustancias o partículas. Art. fogones. Art. además de la obligatoriedad de colocar dispositivos aislantes sobre techos y paredes ( lana de vidrio u otros ). 934 Toda istalación industrial deberá contemplar instalaciones contra incendio de típo hidráulico. operación que no podrá ser ejecutada en la vía pública ni impedir el libre tránsito de peatones y vehículos. b) Si estos espacios están en contaco con el interior o exterior. 929 Los resíduos sólidos.

00 Mts. DE LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS Art. DETERMINACION DEL PIE DERECHO MAXIMO Y MINIMO Art. entre paredes (lado menor) 3 + ( 0.50 x 8 ) = 3 + 4 = 7. los vanos abiertos de ventanas y claraboyas en su conjunto.80 Mts. 940 Otros pie derecho superiores a los previstos en el presentereglamento podrán ser utilizados a requerimientos de las instalaciones industriales.00 Mts. pero nunca serán superiores a 9. en 3. Art. inferior a 9.00 Mts. Art. a partir de las paredes externas. queda establecida.50 x T ) = ( igual o menor a 9.80 = 7. 937 Para obtener iluminación natural adecuada. su lado .939 La altura mínima del pie derecho para calquier industria ubicada en el área urbana.C. La determinación del pie derecho mínimo será fijada mediante la siguiente fórmula : PD = 3 + ( 0.50 x 16 )/2 = 3 + ( 0..938 El área de ventilación natural deberá corresponder como mínimo a los 2/3 del área prevista para la iluminación.00 Mts. para el área urbana.00 Mts. D. a objeto de lograr una adecuada climatización de los espacios. La altura máxima del pie derecho en la cumbrera queda fijada en 9. _ Si se tratarán de industrias que requieran ventilación artificial como aire acondicionado. de altura en cumbrera.00 M³ por obrero previsto.10 = 0. 7 + 0. Y T es el ancho del espacio a ser cubierto ( pared a pared en menor ) Colocamos un ejemplo : Una fábrica tiene un ancho de 16 Mts. a contar del piso. 0. deberán ser por lo menos de 1/5 de la superficie cubierta total. Las paredes laterales de arranque tendríán 7. presumiendo una inclinación del 10% sería : 8 x 0.80 Mts. a partir del piso. 936 Los locales de trabajo no podrán tener una capacidad volumétrica total. ) 2 De donde 3 es la altura mínima. será obligatoria la demostración a utilizarse.00 Mts.50 es una constante. Art. _ En casos especiales o de trabajo nocturno se permitira la utilización de iluminación artificial de acuerdo a normas luminotécnicas. Las claraboyas no podrán sumar más del 20% del área prevista. La altura total del techo en su parte central.

P. Y por la volumetría determinada por otras construcciones anexas. a la zona donde se halle implantada. laterales y de fondo. Código Civil u otros.70 Mts. Retiros de frente. ). Art. 945 Las disposiciones contenidas en la presente reglamentación no invalidan otras disposiciones legales contenidas en las leyes de trabajo.Art. Si la industria utilizara su espacio interior con dos plantas. tiene faculatades para expedir autorización con carácter provisorio y por tiempo determinado. 2. de cualquier industria que a su juicio pueda en el futuro crear problemas urbanísticos u otros. 3. etc. dependiendo del tipo de trabajo a ejecutarse. 946 La volumetría de cualquier industria quedará determinada por : 1. Art.50 Mts. se podrá autorizar. Las normas para determinación de los pie derecho máximo y mínimo. como mínimo y se ajustará a las normas generales de ventilación e iluminación contenidas en el presente reglamento en su parte correspondiente. ) será de 2. se permitirá el diseño de cubiertas quebradas conformado por varios volúmenes similares o disímiles. en caso de uso mixto del terreno ( vivienda. un pie derecho mínimo de 3. siempre que sus pie derecho tengan como mínimo una altura de 2. E.T..30 Mts. 944 La O. Art. comedores. no perjudiquen los sistemas de iluminación y ventilación y no sobrepasen el 10% de la superficie total de la instalación. 4. De los retiros Art. 941 Si a requerimiento del espacio proyectado la altura deducida sobrepasa los 9.00 Mts. 942 Podrán colocarse entrepisos en el interior de los locales de trabajo. De la Volumetría Art.R. Las normas para la iluminación y ventilación. administración. DISPOSICIONES PARTICULARES A LAS INDUSTRIAS Art. 947 . 943 El pie derecho permitido para los espacios complementarios al proyecto industrial ( baños. etc.

con una altura mínima de 2. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación previstas en el reglamento respectivo. a partir del punto más alto del techo. 951 Las instalaciones industriales incómodas que produzcan ruidos. vivienda. administración comedores. además de dar cumplimiento a las disposiciones relativas a las industrias. 952 Cuando éstas tengan fachadas o vanos abiertos hacia las propiedades vecinas. 948 Los retiros laterales y de fondo quedan determinados por un mínimo de 3. . para la vivienda. altura y otras. INSTALACION INDUSTRIAL INCLUYENDO VIVIENDA U OTRAS Art.00 Mts. la violación de este requisito y a simple reclamo de los vecinos. olores o molestias. a partir de los cuales se aplicará la norma establecida a seguir : R = 3 + ( 0. 954 Se podrá incluir vivienda u otra tipología arqitectónica. deberá respetarse las normas para la respectiva tipología en cuanto a retiros. 953 Toda construcción complementaria industrial cuando apoyada sobre colindantes. a partir del nivel del suelo. Art. Art.. la industria será clausurada. 949 No se permitirá en ningún caso que el bloque con fines industriales se apoye sobre las colindantes. etc. Art.. Art. Art. Art. baños.80 Mts.00 Mts. tales como : depósitos.El retiro frontal queda determinado por la propia reglamentación de la zona donde se instale la industria. el propietario está obligado a construir un muro propio y divisorio entre ambas.20 es una constante y H la altura establecida para el pie derecho del muro sujeto a retiro ( Ver pie derecho máximo y mínimo ). en una proporción mixta del 50% sobre cualquiera de ellas. F.20 x H ) = de donde 3 es el retiro mínimo 0. 950 Es permitido el apoyo sobre colindantes de cualquier instalación complementaria al proyecto. tienen la obligación de colocar dispositivos destinados a suprimir estos inconvenientes. o sobre todas simultáneamente ( Tres lados ). tendrá la obligación de colocar un muro corto luego con una altura de 1. donde.

957 Tanto los talleres Incómodos como Inocuos. ) cuando además de dar cumplimiento a las normas ya establecidas. número de obreros y efectos directos o indirectos producidos sobre su entorno inmediato. de por lo menos 2. además que : 1. Si se tratara de industrias Molestas. Para talleres pequeños incluidos en la propia vivienda. Art. en proporciones relativamente iguales. entre ambos y exista un muro medianero de 1. la volumetría la define la propia vivienda. Para su mejor clasificación se definirán por su grado tecnológico.. en todos sus artículos. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art.50 Mts. CAPITULO II DE LOS TALLERES Del concepto : Art.50 Mts. cuando se tengan vanos abiertos de frente a ambas actividades ( servidumbre de vista ). etc. de alto. De la volumetría Art.Art. 960 La volumetría de cualquier taller quedará determinada por la reglamentación establecida para industrias. 959 Es permitida la construcción de talleres Incómodos conjuntamente con otras tipologías ( viviendas. 3. además de las complementarias estipuladas en el presente capítulo. de alto.50 Mts. además un muro divisorio entre ambos. comercio. se ajustará a las normas establecidas para industrias. acompañando la vivienda o sin ella. conformando unidades separadas o incorporados a conjuntos de uso mixto. exista una clara separación de actividades mediante un retiro de por lo menos 2. 958 Además de los usos establecidos para las diversas zonas urbanas es permitida la construcción de talleres Inócuos. Art. además de las normas para viviendas.Para talleres medianos. asumirán la reglamentación establecida para fines industriales.00 Mts. 956 Son talleres los locales destinados a la prestación de servicios personales en los diversos rubros de la actividad urbana. se establecen las mismas condiciones volumétricas . 955 Los ingresos serán independientes y existirá entre ambas un retiro mínimo de 2. 2. se exigirá un retiro mínimo de 5. Para grandes talleres sin vivienda incluida.50 Mts.

NORMATIVA GENERAL PARA DEPOSITOS Todos los depósitos independientemente de su naturaleza.05 Mts. Se establece como norma mínima general que deberá haber un sanitario y ducha por cada 300 M² de área cubierta. 962 Son considerados depósitos. 965 Todo depósito. Art. caso el proyectista no indique la cantidad de obreros previstos. Art. Art. 964 Su volumetría. 967 Deberá contemplares instalaciones sanitarias y vestidores de conformidad con las normas establecidas para industrias y talleres de acuerdo al volúmen de operadores que contenga. 961 Todo proyecto destinado a taller. 966 Las paredes serán rebocadas y los pisos tendrán una base de hormigón simple de por lo menos 0. Art. tamaño o tipología. tales como : materias primas. se ajustará a las normas generales establecidas para las industrias. 963 Es permitida la construcción de un depósito anexo a una industria o comercio. así como otras características propias. se sujetarán a la siguiente normativa general.que para las industrias. Retiros Art. etc. combustible. serán detrminadas por la naturaleza del depósito además de las normas establecidas para industrias y talleres en cuanto a retiro y a alturas se refiere. por lo menos. . bienes de consumo. deberá contemplar dispositivos contra incendio de tipo hidráulico. solamente en las zonas establecidas en el Reglamento de Zonificación. además de las específicas para iluminación y ventilación para cualquier tipología que se incluya en el proyecto. además de las disposiciones particulares a cada cual. acabados industriales o artesanales. independiente de su naturaleza. CAPITULO III DE LOS DEPOSITOS Del concepto Art. además de las previstas en el presente reglamento. los locales privados destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. Art.

ubicado en el centro de la ciudad : Z-1 y Z-2. de la noche. 974 Si el tanque de combustible externo tiene una capacidad superior a 5 M³ se exigira su entierre obligatorio. 973 Cuando por razones de funcionalidad industrial.00 Mts. éste deberá disponer de forros en techo y paredes de materiales incombustibles y todos los vanos de comunicación interna. Art. Art. 976 Todos los depósitos destinados a estas sustancias deberán ser construidos en forma necesariamente aislada de los muros vecinos y de la calle. De los depósitos inflamables Art. Art. De los depósitos peligrosos Art. Art. cumplirán también con esta exigencia. só. esto deberá quedar alejado de la misma. deberán ser elevados por puertas de típo corta fuego.Art.00 M³ deberán ser retirados de las paredes vecinas por lo menos cinco metros (tanques) y se tomarán todas las medidas del caso para evitar accidentes. aislado y exclusivo. y no podrán ocupar más de un 25% de la suoerficie del terreno. 975 No es permitida la construcción de depósitos para sustancias consideradas como peligrosas. 969 El almacenamiento de productos inflamables o fácilmente combustibles. rampas o circulaciones. 972 Las fábricas que utilicen materias primas u otras sustancias de fácil combustión. al margen de la exigencia de un espacio propio y aislado. por lo menos 10.o podrá realizar operaciones de carga y descarga de 9:00 a 12:00 hrs. inclusive los accesos a escaleras. Igualmente los tanques de abastecimiento de combustibles para vehículos. 970 No es permitida la construcción de vivienda permanente y cuando por necesidad de la misma industria se acople un pequeño departamento para sereno. con terrenos urbanos menores a 800 M². el proyecto exija que sus depósitos se hallen en el interior del espacio de trabajo.deberán ser localizadas externamente de las mismas y tendrán compartimiento propio. 968 Todo depósito cualquiera sea su naturaleza. A las colindantes vecinas deberán dejar un retiro mínimo . debe hacerse en locales independientes y en puntos alejados de las escaleras y puertas principales de salida. Art. cuando funcionen como complemento de una industria o taller. 971 Los depositos de combustibles para fines industriales. Art.cuando externos y con menos de 5.

construir un departamento para cuidantecon una superficie no superior a los 30. Art. 6ta. sin más limitaciones que las fijadas en el reglamento para industrias y talleres. 980 Los depósitos a cielo abierto destinados a almacenar madera para su comercialización directa Barracas . Art. duchas. 977 No sera permitida la construcción de vivienda de carácter permanente. Asimismo no se autorizará la construcción de depósito en lote donde exista vivienda. a la calle 10. 979 Esto depósitos podrán incluirse en instalaciones comerciales e industriales. se ajustarán a lo determinado para estas tipologías de acuerdo a la zona.00 Mts. Darán cumplimiento a las normas urbanísticas establecidas para la zona y en caso de disponer de instalaciones administrativas o de vivienda. Art. conjuntamente con depósitos peligrosos.00 Mts.00 M² y siempre que esta se halle a una distancia mínima de 10. 981 Depósitos especiales como frigoríficos u otros silmilares se hallan sujeto a normas técnicas de fabricantes y de higiene determinadas por disposiones municipales que rigen la materia.de 5. etc. como baños. Es permitido en la primera instancia. para determinar sus servicios de apoyo.00 Mts. De los depósitos de incombustibles y de carácter inócuo Art. PARTE *** NORMAS DE UTILIZACION DEL ESPACIO PUBLICO TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS . 978 Podrá ser habilitado como depósito de bienes incombustibles e inócuos cualquier inmueble urbano.se ajustarán en todo caso a las normas para talleres e industrias en cuanto al número de obreros. y sólo podrán ser instalados en zonas expresamente determinadas por este reglmento. con la única restricción del horario fijado por la norma general y otras restricciones determinadas por el uso del suelo de la zona respectiva. del depósito y en posición favorable a los vientos dominantes del Noroeste. De las barracas Art.

del Código Civil ) .A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I Por demolición y construcción de edificios TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I De las actividades urbanas permitidas CAPITULO II De los permisos y plazos TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LA UTILIZACION DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I Por toldos y vitrinas CAPITULO II De los letreros y anuncios comerciales TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr.

un peligro a su seguridad física. ART. anillo. deberá prever la colocación de letreros de advertencia al usuario de la misma y en los casos siguientes: a) Que la obra o algunos de sus elementos. 2. sólo será permitido a partir de las 9 horas de la noche. pueda significar. c) Disposiciones sobre la forma de ocupación de las aceras en demoliciones y edificios nuevos. parte del presente CODIGO. c) Para protección de obras frescas y/o en proceso. 983 Queda terminantemente prohibida la utilización de la vía pública. para depósitos temporarios de materiales. salvo disposiciones contenidas en el presente CODIGO. en cualquier momento.TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I POR DEMOLICION Y CONSTRUCCION DE EDIFICIOS 1. cercas y aceras en caso de demolición de edificios. 968). (Conc. f) Penalidades por infracciones. . b) Disposiciones sobre los muros. e) Requisitos y costos de ocupación de una vía pública para los fines establecidos. 985 Toda obra de demolición o construcción que ocupe o no parte de la totalidad de una acera pública. Art. DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y DE LA OCUPACION DE ACERAS Art. b) Cuando existan aceras provisorias para circulación de peatones. 3. DE LA SEÑALIZACION DE ADVERTENCIA Art. a) Disposiciones generales. se regirán por las normas establecidasen el capítulo III del Titulo I: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. DEPOSITOS DE MATERIALES Y ESTACIONAMIENTOS DE VEHICULOS DE CARGA Art. d) Materiales de las cercas. 982 Los títulos referenciados a continuación.984 El estacionamiento de vehículos de carga o descarga dentro del 1er. andamios y torres provisorias.

M. con cargo al propietario del inmueble. Alcaldía Municipal. a través de la O. Art. anterior. de la H.M. 3. Dicha comunicación deberá adjuntar las siguientes informaciones básicas : a) Motivo y características de la Obra. 990 En caso de que las mencionadas Obras de infraestructura atravesaran sótanos construidos bajo aceras conforme lo estipula el presente CODIGO. Alcaldia Municipal. d) Necesidades de ocupación de aceras. lo siguiente: (Conc.. responsabilizarse por los daños y perjuicios causados al damnificado..Art. Concejo Municipal. construcción o extensión de sus respectivos servicios.A.M. 2. por lo menos con 10 días de antecedencia. Art. previa autorización por parte del H. 989 Las entidades privadas o cooperativas que prestan servicios a la ciudad. al público en general. e) Sistema de vallas de seguridad y de señalización de advertencia a utilizar. 986 Cualquier accidente derivado por el incumplimiento del Art. comunicar por prensa escrita. DE LAS VALLAS PROVISORIAS DE SEGURIDAD Y DE LOS LETREROS DE . Alcaldía Municipal. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. pueden hacer uso de las aceras para la colocación. 987 Toda ejecución de obras de ampliación y/o de refacción de las redes de Servicio Público en nuestra ciudad deberá ser comunicado.T. será sancionado por autoridad competente de la H. Art.988 La H. por las entidades responsables a la O. debiendo además él o los responsables por la Obra. os propietarios de los mismos están obligados a colocar un muro de cierre. destinados a aislar dichas instalaciones y en las condiciones que estipulen dichas entidades. CAPITULO II POR AMPLIACION Y/O REPARACION DE REDES DE SERVICIO PUBLICO 1.T. c) Plano (s) con indicación del sector o sectores de la ciudad donde serán realizadas las Obras y del área de seguridad requerida para la ejecución de las mismas. Esta modificación de la línea externa del sótano no implica indemnización de parte de dichas entidades o de la H. b) Fecha de inicio y de fin de Obras. deberá durante por lo menos tres (3) días antes del inicio de Obras. DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA EN ACERAS Art. 169).

991 Es obligatoria la colocación de vallas de seguridad en todo el perímetro de Obras.M. deberán tener los símbolos y colores que indican las normas internacionales para este tipo de señálización. de la H. Alcaldía Municipal. Art. . 994 Es obligatoria la colocación de letreros de advertencia en las Obras en ejecución y en los desvíos que deban realizar los ususarios de las vías. 995 Todos los letreos de advertencia. Quedando esta decisión a cargo de las Entidades Responsables en común acuerdo con la O. se determinarán en función del grado de peligrosidad y de incomodidad que revistan los trabajos a realizar.. incómodos o signifiquen un obstáculo para el tránsito de vehículos o de peatones. Art. Art. deberán ser colocados en el lugar más visible y antes de las vallas de seguridad. 4. 996 El estacionamiento de vehículos pesados de carga y descarga queda sujeto a las normas establecidas en el Artículo 984. Art. 992 Queda terminantemente prohibido colocar materiales o maquinarias fuera de la valla provisoria que establece el Artículo anterior. bien como las vallas de seguridad. cuando los trabajos a realizar sean de índole peligroso. Estos letreros.ADVERTENCIA Art.T. DE LOS VEHICULOS DE CARGA Art. 993 Las dimensiones y material de las vallas. del Capítulo I del presente Título.

y sujetos a las condiciones siguientes : a) tener el permiso correspondiente. c) Que el espacio destinado a la colocación de mesas y sillas no exceda más de la mitad de la vereda.TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I DE LAS ACTIVIDADES URBANAS PERMITIDAS 1.00 Mts. forma de exposición y otros antecedentes que ayuden a comprender el proyecto.000 Se extenderá autorización a vendedores ambulantes. en lugares expresamente determinados por la H. Alcaldía Municipal. cuando así lo juzgue necesario. salvo si él o los vecinos lo permiten. POR BANCAS DE REVISTAS. ( vereda muy ocupada durante el día. .R. 997 Será permitida la colocación de Bancas de periódicos. 2. d) Cuando la solicitud venga acompañada de una planta acotada en escala 1:50. Alcaldía Municipal podrá establecer horarios especilaes. DE PERIODICOS Y SILLAS DE LUSTRABOTAS Art. de revistas y sillas de lustrabotas. etc.T. no pudiendo superar este límite. 999 La H. indicando el género de los artículos a ser vendidos.P. b) Sujetarse a las normas y/o diseños proporcionados por la H. Alcaldía Municipal. lugar solicitado. c) Ocupar exclusivamente el lugar asignado. POR VENDEDORES AMBULANTES Art. ) 3. Art. 1. mediante autorización escrita. POR MESAS Y SILLAS Art. para permitir la circulación peatonal sin obstáculos. Alcaldía Municipal y por la O. b) El espacio a ser ocupado corresponda solamente a la fachada del edificio o al frente del negocio. desocupada durante la noche. 998 La ocupación de vías públicas con mesas y sillas con fines comerciales sólo será permitida cuando satisfaga las siguientes condiciones : a) La vereda solicitada tenga más de 3. siempre que cumplan con los siguientes requisitos : a) Requerir autorización de la H. indicando claramente la colocación de las mesas.

4.80 Mts. e) Comprometerse a mantener un perfecto estado de limpieza la vereda asignada. PARA BANCAS. MESAS Y SILLAS Y PARA VENDEDORES AMBULANTES Art. Alcaldía Municipal. tendrán validez de un año renovable. d) No ocupar más de untercio del ancho de la vereda. siendo que el mueble en ningún caso podrá tener un ancho superior a 0.002 Los vendedores ambulantes o estacionarios que infrinjan las disposiciones presentes. siempre que las dimensiones del kiosko no exceda a 2.50 Mts. y una largura máxima de 1. no ocasionen molestias a los vecinos. durante las fiestas .b) Incluir un proyecto o fotografía del mueble expositor. por utilización de vías públicas. podrá extender autorizaciones de utilización de la vía pública a otras actividades no contempladas anteriormente. Art. Alcaldía Municipal. POR ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art.00 x 3. 1.006 Las autorizaciones concedidas a kioskos. no alteren la circulación de vehículos y de peatones. no violenten el ornato público. prevista en el presente CODIGO. vendedores ambulantes. presenten buen estado y se ajuste a las normas establecidas para sus categorías.005 Las autorizaciones concedidas a mesas y sillas. cívicas. y disponga de instalaciones apropiadas. PARA LAS ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. 5. bancas de periódicos. 1. utilizando vías públicas. Art. podrá extender autorizaciones para la instalación de kioskos destinados al expendio de bebida o con fines gastronómicos.004 La H. Alcaldía Municipal. POR OTRAS ACTIVIDADES URBANAS NO CONTEMPLADAS EN EL PRESENTE CAPITULO Art. CAPITULO II DE LOS PERMISOS Y DE LOS PLAZOS 1. 1.003 La H.001 La ubicación de los vendedores ambulantes será determinada mediante disposiciones complementarias establecidas por la H. 1. solamente con carácter circunstancial y para fiestas religiosas. carnavales u otras. 2. 1. tendrán su mercadería aprehendida y la devolución de la misma sólo será efectuada después del pago de multas u otras penalidades. siempre y cuando : No contravengan las disposiciones del CODIGO. 1.20 Mts. culturales. pudiendo este plazo ser inferior a solicitud de los interesados. etc. no sean incompatibles con el uso establecido en la vía pública. c) Ser dueño de negocio y demostrar que no se dispone de otro medio de subsistencia.

Alcaldía Municipal. b) Su reglamentación. Parte del presente CODIGO. .008 Los toldos y vitrinas de las edificaciones. siempre que los mismos.009 Los letreros. según las Zonas Urbanas. anuncios comerciales y murales de propaganda o de publicidad transitoria. con carácter más permanente y para los mismos fines. peatones y actividades de las propiedades privadas. 1. b) Su reglamentación. sobre la vía pública se regirán por las normas establecidas en el Capítulo VI del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. cívicas. TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I POR TOLDOS Y VITRINAS Art.007 Se podrán extender autorizaciones para instalaciones de kioskos. Parte del presente CODIGO.religiosas. 1. 1. DE LOS LETREROS Y ANUNCIOS COMERCIALES Art. Dichas normas establecen: a) Las normas de colocación y. según las Zonas Urbanas. no deberán exceder a 5 días. Dichas normas establecen : a) Disposiciones sobre sus dimensiones y. sean de buen gusto y no interfieran el flujo de vehículos. culturales y carnavaleras. solamente en aquellas vías públicas expresamente determinadas por la H. se regirán por las normas establecidas en el Capítulo IV del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. Art.

TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO Art.011 Queda terminantemente prohibido recoger pasajeros en plena vía pública y en lugares no autorizados por la H. 1.010 El estacionamiento de vehículos de transporte colectivo ( inclusive taxis ) sólo será permitido en los lugares expresamente determinados por la H. Art. 1. . Alcaldía Municipal y solamente durante el tiempo que dura el embarque y desembarque de pasajeros. Alcaldía Municipal tanto por vehículos del sector pUblico como privado. sus infractores serán pasibles de sanciones pecuniarias establecidas en reglamento.

cantinas y chicherías. Fiestas particulares. Todos ellos y otros que se puedan deducir por analogía. Locales de baile. se sujetarán a las disposiciones contenidas en el presente Código. Art. Motorizados. 1. se identifican las siguientes fuentes emisoras de ruidos y sonidos. Circos y ferias. Bares.013 Para efectos de su clasificación. Propaganda ambulante.TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS Art. 1. Motores estacionarios en industrias y talleres.012 En el marco de la Ley Orgánica de Municipalidades y las restricciones establecidas en el Código Civil ( Anexo 1 ) queda terminantemente prohibida la emisión deliberada de ruidos y/o sonidos de cualquier naturaleza que conspiren contra la buena vecindad y la tranquilidad de los ciudadanos. Motorizados Art. 1.014 Queda terminantemente prohibida la circulación de motorizados destinados al transporte público o .

no deberán tener vanos abiertos u orientados hacia sus colindancias. cantinas y chicherías . 1. debiendo además disponer de espacio propio adecuadamente revestido de material acústico.018 Los locales permanentes o transitorios donde se realicen bailes o fiestas pUblicas ( discotecas. 1.00 Mts.017 Queda terminantemente prohibido realizar este tipo de difusión radial o propagandística en áreas escolares. ) deberán disponer : a) De un adecuado tratamiento acústico de manera que los sonidos no alcancen las propiedades vecina.privado.016 Está permitida la realización de propaganda ambulante en las vías públicas y áreas verdes de la ciudad. Cualquier motor tendrá un retiro mínimo de 10. con la finalidad de reducir a su propio espacio interior dichos sonidos. están en la obligación de asumir medidas de orden técnico y de construcción que eliminen por completo tales efectos. Motores estacionarios Art. Bares. salones populares. Locales de baile Art. de las colindancias. c) Garantizar la ventilación mediante medios naturales u artificiales. b) Aún conservando sus retiros o apoyos reglamentarios. además de dar cumplimiento a las disposiciones propias a su tipología. serán las encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. campañas publicitarias de cualquier naturaleza ). Por la noche : prohibido. será pasible a las sanciones pecuniarias correspondientes. Los infractores serán sancionados con la incautación de los equipos. además de la captura del motorizado.015 Cuando una industria o taller se halle emplazado en el radio de la jurisdicción urbana y disponga de motores estacionarios que produzcan vibraciones y ruidos que causen molestias a las propiedades vecinas. El infractor. La Policía de Tránsito en coordinación con la Policía Urbana dependiente de la H. etc. hospitalarias u otras zonas urbanas expresamente determinadas por Ley. La violación de estas normas dará lugar a la clausura del local hasta el cumplimiento de las mismas. con caño de escape libre que produzcan ruidos que superen las normas universalmente establecidas para este tipo de movilidades.m. 1. Alcaldía Municipal. siempre y cuando la emisión de sonidos no cause excesivas molestias al vecindario y además este tipo de acción se la realice en los siguientes horarios : Por la mañana : de horas 9:00 a 12:00 a. 1. Art.m. Propaganda ambulante Art. ( carros repartidores de gas. Por la tarde : de horas 15:00 a 18:00 p.

a partir de esta hora. 1.022 Sólo es permitido superar esta norma de buena vecindad. El volumen de cualquier música no podrá exceder su propio recinto. cuando abiertos. Art. 1. podrán realizar propaganda mediante el uso de aparatos de sonido. como tope máximo. Art.P. Alcaldía Municipal. 1. caso contrario. se acogerán a las mismas disposiciones por analogía. los infractores serán sancionados con la confiscación de los instrumentos causantes del problema : La guardia de seguridad pública y la policía urbana quedan encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. 1. anterior.T. cuando los promotores de cualquier evento de esta naturaleza reciban la aprobación por escrito del conjunto de sus vecinos más próximos. siempre que se enmarquen a los términos establecidos en el Art. 1.019 Los bares.016 del presente reglamento. Art. queda establecida. .R. no podrán colocar altoparlantes o bocinas que provoquen molestias al vecindario. Fiestas en casa particulares Art. la fiesta debe quedar obligatoriamente reducida al espacio interior de la vivienda.. Los infractores serán pasibles a las sanciones establecidas en el Art. c) La hora máxima permitida para la realización de fiestas donde no sea posible establecer un estricto control sobre los puntos antes mencionados.024 La Oficialía Mayor Técnica de la H.Art. b) El volumen de la música deberá ser establecida de manera que no invada el espacio de la vecindad. 1. Circos y ferias Art. además de ubicarse en terrenos o espacios públicos expresamente delimitados por la O. definirá la escala de Decibeles permitidos y tolerables para cada caso. las 22 horas PM.020 Los circos y ferias. 1. a) Los instrumentos de emisión de sonidos no podrán ser localizados en patios. cantinas y chicherías.021 La realización de fiestas en casas particulares estarán sujetas a las siguientes normas que buscan proteger la privacidad del vecindario.023 Otros emisores de ruidos y sonidos no contemplados en el presente Código.

dictando las normas aquí contenidas cuya aplicación tiene carácter obligatorio. mantenimiento y cuidado del ornato público de la ciudad. 1.TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO Art.025 En el marco de las competencias establecidas en la Ley Orgánica de Municipalidades. 1.026 Queda terminantemente prohibido derribar y podar total o parcialmente árboles ornamentales . es atribución del Gobierno Municipal la preservación. avenidas y parques urbanos Art. De los árboles en calles.

027 Ninguna organización política. 180 a 183 ). Paneles colocados en terrenos particulares. muros u otros componentes de cualquier edificación. y tienen por objeto regular la prestación del servicio de limpieza en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra. Art. asociación de cualquier naturaleza o persona. los responsables de partidos políticos. con Art. pueden hacer uso de las fachadas de la ciudad para fines propagandísticos.031 Las disposiciones del presente capítulo son de orden público e interés general. Alcaldía Municipal dispondrá de paneles ubicados en espacios públicos para la colocación de propaganda mural. siempre y cuando esta propaganda mural respete normas mínimas de estética y se hallen en concordancia con otras disposiciones que rigen para las distintas zonas urnbanas. 1. Art. Art. 582 a 589 ) Art. 1. 1. no requieren autorización municipal. 1. ( Conc.032 . con Art. TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA Art. en todo caso.030 La contravención a las presentes disposiciones será pasible a sanciones establecidas mediante Ordenanza expresa. entidad comercial. igualmente. ( Conc. COTAS. SAGUAPAC u otras ) si previamente no se ha obtenido el permiso correspondiente de parte del órgano municipal encargado de su preservación y mantenimiento.ubicados en el espacio urbano. podrá hacer concesiones para que particulares ejecuten dichos elementos para plasmar reclamos comerciales o propagandísticos. entidades comerciales u otras. 1. sea por personas particulares o por instituciones que prestan servicios públicos ( CRE. 1. si antes no se da cumplimiento a las disposiciones aquí contenidas. asumirán la responsabilidad legal de dichos actos. De la propaganda mural Art.029 La H.028 Los propietarios de inmuebles pueden hacer concesión de paredes ciegas.

producción. construir u operar medios de recolección. 1. Art.033 Se entenderá por residuos sólidos o basura el material generado en los procesos de extracción. Art. públicos y privados y los medios de comunicación. . 1. DEL CONCEPTO Art. control y tratamiento.037 EMDELU tiene la facultad para instalar contenedores de residuos sólidos. habilitar y mantener los contenedores destinados a la recolección de desechos sólidos.En coordinación con los sectores sociales. realizará campañas de limpieza.Construir. 1. . asociaciones de gremialistas y comercio. consumo. mercados. vecinos. vías públicas. para la prestación del servicio en base a sus posibilidades y las sugerencias efectuadas por los usuarios. 1. industrias. Art. domicilios u otros. . 1.038 El pUblico podrá dirigir sus quejas y sugerencias sobre el servicio de limpieza a la Empresa de Servicios de Limpieza EMDELU. 1. 1. transformación o beneficios. establecimientos comerciales. entre otras funciones : . Art. Art.Prestar servicio de limpieza.034 Para el mejor cumplimiento del Servicio de Limpieza EMDELU. plantas de tratamiento de residuos sólidos y sitios de depósito final. 1. en los términos de la Ley Orgánica de Municipalidades y las disposiciones de la materia. para promover la salud de la población. de cualquier producto cuya calidad no permite su reutilización en el proceso que lo generó. quien las deberá atender y solucionar a la brevedad posible. coordinará su acción con Juntas Vecinales. Estará a cargo de la Empresa Municipal de Limpieza Urbana ( EMDELU ). podrá diseñar.040 . y que además no se ha considerado como residuo peligroso y que este provenga de actividades que se desarrollen en obras comunes.039 EMDELU establecerá mediante publicaciones de prensa y otros medios de comunicación las rutas.La prestación de servicio de limpieza constituye un servicio público.035 Corresponde a EMDELU. Art.036 Por administración directa o bajo el régimen de concesión. horarios y frecuencia. industriales u otras entidades representativas. Art.Aplicar las normas técnicas y ecológicas vigentes para la recolección y tratamiento de residuos sólidos no peligrosos. depósitos metálicos o similares en lugares que por necesidad pública así lo exijan.

046 Los residuos sólidos serán procesados en rellenos sanitarios o bolsas. tanto en instituciones públicas o privadas. 1. así como de otras personas particulares. . 1. Art. 1. implementar y operar sistemas de almacenamiento. el participar actívamente en la conservación y limpieza de las vías públicas y áreas comunes de la ciudad siendo su obligación. Art.048 . b) Mantener limpios de desechos y malezas los terrenos no construidos de su propiedad. a) Barrer diariamente los frentes de su vivienda o establecimientos industriales o negocios.044 El recojo de residuos sólidos se efectuará por lo menos 2 veces por semana. orgánicos e inorgánicos. Art. en horarios y días fijados por la empresa y que oportunamente se hará conocer a los vecinos. 1.042 El servicio de limpieza comprenderá : a) El barrido de vías públicas y áreas comunes. Art. que procesen residuos sólidos. reutilización. no permitiéndose tiraderos a cielo abierto.043 El barrido de las áreas comunes y vías públicas se efectuará.041 Los usuarios procurarán separar los desechos sólidos. al menos.047 Es obligación de los vecinos y personas que transitan en la jurisdicción municipal.Actividad o naturaleza del residuo. para evitar molestias o contaminación a sus vecinos. transporte. b) El recojo de residuos sólidos y. 1. 1. de conformidad con las normas que emita EMDELU. 1. de acuerdo a los horarios que disponga la Empresa de Limpieza Urbana.El servicio de recolección de residuos sólidos será fijado mediante Ordenanza Municipal por el Organo Deliberante en función a los siguientes criterios : . Art. 1. Art.Volumen de la basura.045 La empresa controlará y regulará el funcionamiento de depósitos especiales u hornos crematorios. c) Planificar. tratado y disposición final de residuos. Art. una vez por semana. Art.

. 1. deberán limpiar permanentemente el área que ocupan para su actividad. construcciones. 1. vías públicas o áreas comunes.049 En los mercados. bodegas. b) Orinar o defecar en lugares no autorizados. d) Quemar basuras en lugares no autorizados.053 Los propietarios de animales domésticos están obligados a recoger los desechos fecales que arrojan sus animales en las vías públicas. c) Abandonar o arrojar en la vía pública.051 Los locatarios de puestos fijos o ambulantes establecidos en la vía pública. gasolineras y otros. Art. 1. Art. peligrosas o que despidan lores desagradables. o que impidan el servicio de limpieza. depositando los residuos y basura en los depósitos o contenedores que se instalen al efecto. dispersen los desechos sobre la vía pública. Art. e) Utilizar la vía pública como estancia de animales de cualquier especie.050 Los propietarios o encargados de negocios de venta o bodegas de cualquier clase de artículos. Art.054 Queda prohibido : a) Arrojar residuos sólidos en sitios no autorizados. los locatarios asearán las áreas comunes y el perímetro de sus puestos. expendios. que al efectuar carga o descarga de los mismos produzca basura. 1.La empresa EMDELU podrá exigir que sus ususrios construyan canastillas o recipientes metálicos colocados arriba de nivel del suelo. encargados o directores de talleres. sustancias tóxicas. debiendo transportar los residuos sólidos y basura a los lugares que determine la Empresa para su recojo. Art. serán sancionados mediante Ordenanza Municipal expresa. 1. Art. f) Toda accion u omisión que produzca el desaseo de las vías públicas y áreas comunes.052 Los propietarios. quedan obligados a realizar el aseo correspondiente. 1. animales muertos. a fin de evitar que animales domésticos u otros. ejecutarán sus labores en el interior o perímetro de su propiedad y no en la vía pública.

058 Al propietario de un inmueble le está prohibido cavar o abrir fosos que amenacen causar ruina o demás perjuicios a las construcciones vecinas. chimeneas.TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr. al plantar árboles. Civil Art. poseedor o detentador de un inmueble evitará producir penetraciones de humos. luces de anuncios. se deben observar las distancias y medidas preventivas que disponen los reglamentos cuando se construyan hornos. 118 ). C. Civil. C. 1. poseedor o detentador de un inmueble está obligado a mantener el mismo en buen estado y condición. 117 ). 1. 1.056 El propietario. respetarán las distancias del fundo vecino. salubridad o inseguridad de los inmuebles vecionos.060 Los propietarios de inmuebles. El vecino de un fundo en el cual ramas de árboles penetren podrá pedir el corte de las mismas. 115 ). al ejercita su derecho y particularmente cuando se trate de industria o negocio. 116 ). Art. depósitos de agua o materias humanas. b) Dos metros. de modo que las construcciones o árboles de la propiedad no constituyan un peligro para los vecinos o viandantes.061 . ruidos molestos u otras inmiciones a los fundos vecinos. ( Conc. penetrantes o explosivas. 1. Civil. tratándose de arbustos. 1.057 El propietario. hollín. trepidaciones. Art. Civil. si se trata de árboles de tallo medio. El incumplimiento de esta disposición dará lugar a la paralización o retiro de la obra. C. Art. del Código Civil ) Art. que a continuación se especifican: a) Tres metros. C. Art. Esta norma es extensiva a quienes detenten o posean el inmueble. c) Un metro.059 Para garantizar la inexistencia de daños. Art. C. 1. en cualquier calidad. 120 y 121). Art. Art. además de resarcir los daños que hubiere causado. Art. debiendo guardar las distancias necesarias a la seguridad del fundo vecino. 119). Art. establos. ( Conc. C. ( Conc. 1. se abstendrán de todo lo que cause perjuicio o molestia a las propiedades vecinas. ( Conc. (Conc. Civil Art. (Conc. Civil. Art.055 Los propietarios de inmuebles. si se trata de árboles de tallo alto. o se instalen maquinarias.

Queda prohibido construir los techos de modo que las aguas caigan sobre el inmueble vecino. TITULO: IX DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS O MODIFICATORIAS DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS Art. 1. 126).El propietario de un inmueble construirá los techos de forma que las aguas pluviales se viertan sobre su fundo. C.062 Aquí se incorporan los artículos que modifican y aclaran disposiciones contenidas en el Código. . (Conc. Civil. Art. o sobre la vía pública.

2 Cuadros 4III.7A Clasificacion de los Usos SECTOR 2. PARTE ANEXOS SECCION :1 REGLAMENTO DEL CENTRO HISTORICO SECCION: 2 CUADROS SECTOR 2.2 al 4III.2 PLANOS/Laminas P SECCION 4: ORDENANZAS COMPLEMENTARIAS SECCION 5: OTROS REGLAMENTOS Y/O CODIGOS COMPLEMENTARIOS .1 FIGURAS/Laminas F SECTOR 3.21 Distribucion especifica de usos SECCION 3 : FIGURAS Y PLANOS SECTOR 3.1 Cuadros 4III.7ma.8 al 4III.

CONSEJO DEL PLAN REGULADOR REGLAMENTO URBANO DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA Proyecto Centro Historico Arq. JORJE ROMERO PITTARI .

Condiciones de los tipos de obras en el Nivel Integral.6.6. Documentos para aprobacion de Proyectos.6. Demolicion 2.6. Edificaciones sujetas a Preservacion Integral 2.5. Usos 2.5.1 La Preservacion del Patrimonio en el Centro Historico 2. 2. 2.6. 2.1 Objeto y Alcance del Reglamento 1. .3 Ambito de APlicacion 2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral 2.7. Volumetria 2.6.6 Preservacion Integral 2.1.1 Catalogo de Edificios de Preservacion 2.7. 2.8 Tipos de obras Posibles 1.3 Disposiciones sobre los lotes 1. Condiciones de los tipos de Obras en el Nivel de Preservacion Estructural. 2. De los lotes 2. Preservacion Estructural 2.6.7.4.7.6 Usos de Suelo 1.7. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural.3.6.2 Delimitacion del Centro Historico 1. De los lotes 2.4 Obligacionde Conservacion 1.2.2.4 Clasificacion de las edificaciones de Preservacion 2.5 Niveles de Preservacion 2.6.DIRECTOR PROYECTO Santa Cruz de la Sierra Agosto 1988 REGLAMENTO URBANO CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA INDICE TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1.9 Documentacion para solcitud de aprobacion de Proyectos. TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 2.6. Linea de edificacion 2.7 Estetica Urbana y Proteccion del Ambiente 1. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural.4.3.8.9.7.5 Demoliones 1.1. Demolicion.7.

3. Tratamiento de fachadas 3.4.8.2.7. Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental 2.9.7. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental.1.5. Estacionamientos. Documentos para Aprobacion de Proyectos.8. Usos. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Ambiental. Volumetria 2.3.7.1.3. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion 3. Definicion 3. Demolicion 2.8. 2.7.9. Ambito de Aplicaion 3.7.3. 2.3. Patios 3. Galeria peatonal 3.7. TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 4.3.1. Usos 2. Centro de Manzana 3. Linea de Edificacion 2.3.8.2.6. Voluemtria 2.6.3.5.3.8. 2.6.1. Documentos para Aprobacion de Proyectos. Junta del Centro Historico 4. Altura de edificacion 3.7.8. De los lotes 2.8.2.3. TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICAIONES 3. Instrumentos 4.4. Preservacion Ambiental 2.8.2.3.8. Alineacion exterior 3.2. 2.8. . Unidad de Apoyo Tecnico .

incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a estas calles.2.Su perimetro. A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO. y el ornato publico. incluyendo los lotes con frente a esta calle .TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1. continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. Art.3.-Todas las edificaciones existentes y las que puedan constituirse en el ambito delimitado por el Plan para el Centro Historico quedan suetas a las Normas y disposiciones contwenidas en este Reglamento.2. Art. OBJETO Y ALCANCE DEL REGLAMENTO. hasta encontrar la Quijarro. no se permitiran nuevas subdivisiones que dan lugar a lotes de dimension menor a 12 mts.1. Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad.3.-El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra termina en el plano.-El presente Reglamento tiene por objeto establecer la parte dispositiva sobre las edificaciones dentro del Plan del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra.1. Art.2.4.1. Art. debiendo ejecutarse las obras . incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle . continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.1. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. 1. 1. 3. 1. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco.1. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas. no puede significar. Los lotes que contengan edificaciones patrimoniales incluidas en el catalogo se sujetaran a cada caso a lo dispuesto en el Titulo II " Normas de Preservacion de las edificaciones Catalogadas". desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur.1. Los propietario de edificaiones. artistico y ambiental. continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.1. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.. 1. Art. la perdida de las condiciones de preservacion o de los elemntos de interes que han motivado la catalogacion del edificio.4. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon. 2. se escribe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. Art.2. 1. Art. de frente. instalaciones y/o elementos urbanos en el area del Centro Historico y tiene la obligacion de mantenerlos en buenas condiciones impidiendo su deterioro y garantizando su estabilidad y seguridad.. La obligacion de conservacion en las edificaciones de interes historico. 4. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. OBLIGACION DE CONSERVACION. en ningun caso. DISPOSICIONES SOBRE LOS LOTES. definido por la linea envolmente del area . desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba .1.

15. . Art. Art. . USOS DEL SUELO.Turismo (hoteles y alojamientos) .1.5.Residencial . A tal efecto son preferencias los siguientes. su tratamiento debera regirse conforme a lo previsto en el Titulo II.6. . inconvenientes para el area del Centro .51. 1.2. Art. Las construcciones de interes patrimonial que integran al Catalogo de Edificios de Preservacion no pueden ser objeto de demolicion . 1.Actividades nocivas. 1. normando e imponiendo sanciones por las faltas a esta obligacion. cuando el Uso represente. del Uso residencial.Educacion Son uso compatibles. 1. podra determinar a juicio de la Junta del Centro Historic la ejecucion de las medidas necesarias. En el resto de las edifiaciones que integran el area del Centro Historico rige el deber de conservacion (Art.) no autorizados demoliciones si previamente no se hubiera aprobado el nuevo proyecto sustituido y obtenido la correspondiente licencia de construccion de acuerdo a lo especificado en Titulo III para obras de nueva Edificacion.6. Art.Usos Publicos Institucionales .Cultura y Religion . ademas de establecer plazo para la iniciacion de las obras proyectadas. . La Honorable Alcaldia Municipal exigira el cumpliento de la obligacion de conservacion. el mal estado de conservacion . 6.Comercio . En el caso de edificaciones del Catalogo Patrimonial.Actividades molestas que resulten claramente Historico. El plan del Centro Historico favorece la preservacion de los usos que caracterizan en el area incluyendo el mantenimiento . En la calificacion de uso para las nuevas edificaciones y en el mantenimiento de los actuales en las edificaciones existentes. DEMOLICIONES.2.Artesanias .1. 5.4.3. Art. peligrosas o insalubres. para su recuperacion de acuerdo al nivel de catalogacion del edificio.Pequeñas Industrias. podran caber excepciones a criterio de la Junta del Centro Historico.que derivan de esta obligacion en un todo de acuerdo a lo dispuesto en el presente Reglamento.Rereacion . 1.4. a costo de propietario.Oficinas .

1. Las obras de conservacion son obras obligotarias bajo responsabilidad del propietario . electricas . 1. Art. como a las areas libres o ambientes no edificados. sin alterar la estructura y forma original del edificio.7. ejecutadas en cumplimiento de la obligacion de conservacion.7. A los efectos de su definicion en proyectos y de la aplicacion de las condiciones normadas por el presente Reglamento. debiendo actuar la Junta del Centro Historico en todo lo que concierne a la promocion de la estetica Urbana y la proteccion del ambiente en el Area del Centro Historico. pinturas y otras similares.El condicionamiento podra referirse al mantenimiento de las edificaciones. la Honorable Alcaldia Municipal y el Consejo del Plan Regulador a sugerencia de la Junta del Centro Historico podra requerir a los propietario para que se ejecuten las acciones correctivas necesarias en armonia con lo dispuesto en este Reglamento. las reparaciones de elementos o instalaciones sanitarias.8. limpieza y reposicion de canaletas y bajantes. higiene y el ornato de la misma. 8.1.2. Art. Se incluyen en esta categoria. ESTETICA URBANA Y PROTECCION DEL AMBIENTE. las instalciones y en genral cualquier elemento que afecte la imagen de la ciudad. los usos . los materiales que se utilizan en obras. 1.7.4.2. etc.3.8. ademas de las estrictas obras de mantenimiento. Son obras de Conservacion las que se ejecutan para lograr el mantenimiento de una edificacion en correctas condiciones.La Junta del Centro Historico actuando a traves del Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldia Municipal podra intervenir y condicionar cualquier actuacion publica o privada que resulte inconveniente. 1. cuidando de molduras y cornisas. TIPO DE OBRAS POSIBLES. antiestico o perjudicial para la persepcion de un sector o la valoracion global del Centro Historico .7.1. Art. 1. se definen los siguientes tipos de obras. los espaciones publicos. OBRAS DE CONSERVACION. a) Conservacion b) Restaurant c) Rehabilitacion d) Reestructuracion e) Reforma menor f) Obras exteriores g) Nueva edificacion Art. cuidando la seguridad . Toda intervencion sobre las edifiaciones exustentes y toda obra de nueva edificacion en el area del Centro Historico debera someterse a las regulaciones sobre esteticas que para que cada tipo de obra se determinan en este Regalemnto.7. .La valoracion del Centro Historico implica la salvaguarda de su estetica y la defensa de su imagen urbana tanto en lo que se refiere a las edificciones individuales o en conjuntos. Art. Art. En el caso de obras o edificaciones existentes manifiestamente perjudiciales a la estetica urbana.1. revoques .

Se entendera por obras exteriores aquellas que afectan en forma puntual o limitada a la fachada o aspecto exterior de una edificacion.8. acondicionamientos decorativos. 1. Son las de adecuacion y transformacion del espacio interior de un edificio por medio de obras que suponen cambio o afectan a los elementos estructurales del mismo. mejora o adecuacion de las condiciones de uso y habitabilidad de un edificio catalogado .8. La restitucion o reproduccion de la imagen original podria incluir de ser necesaria.8.4.Obras de Reestructuracion con vinculo conservativo:Para el caso de edificaciones incluidas en el Catalogo. las caracteristicas esenciales que motivan la preservacion del edificio. . depositos u otras instalaciones menores siempreque no superen los 10M². mediante cambios o modificaciones menores e internos que no alcanzan el grado de obra de Reestructuracion. Este tipo de obra puede suponer nuevo destino de la edificacion y adecuacion de usos bajo las cubiertas actuales. 1. Se incluyen es estas obras :apertura de vanos interiores y modificaciones menores de tabiques internos.8.incrementos de construccion interior para instalaciones de baños.Se incluyen en esta categoria de obras especialmente la modificacion de huesos de fachadas. OBRAS DE REESTRUCTURACION.8. Las obras de Restauracion constituyen el grado maximo de Conservacion. colocacion de cielos falsos de yeso u otros materiales cambios de nivel y materiales en pisos. En funcion del tipo de edificacion sobre el que se aplica. OBRAS DE RESTAURACION. creacion de mezanines que no superen el 50% de la superficie a intervenir.Obras de Reestructuracion:De aplicacion en Edificaciones no catalogadas dentro del ambto del Centro Historico. Este tipo de obra puede encrementar la superficie edificada o modificar el volumen construido.3. Art. Art. 1.8. 1.Art. pero significa al mismo tiempo. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION.5. el cambio de puertas y ventanas o su sustitucion por otros elementos de cierre . donde la aplicacion de este tipo de obras queda restringida a la Categoria IV "Edificaciones de valor ambiental". OBRAS DE REFORMA MENOR Son los trabajos que sin ampliar una edificacion esta dirigidos a la reforma o acondicionamiento de la misma o de parte de sus locales . Art.Se incluira tambien es esta categoria de obras . se distinguen: .8. y no afecten otras normas contempladas en este Reglamento. .6. siempre que no alteren otras disposiciones establecidas por este Reglamento. En estas edificaciones deben mantenerse los elementos de conservacion del edificio definidos por el planeamiento del Centro Historico. conservar. Art. 1. OBRAS EXTERIORES. reoganizado si fuere necesario el espacio interior pero manteniendo en todo caso la trama basica o caracteristicas tipologicas estructurales del edificio asi como la morfologia externa del mismo. Se entienden por obras de Restauracion el conjunto de operaciones tecnico-cientificas llebadas a cabo con objeto de lograr la restitucion de un edificio existente o parte del mismo. a sus condiciones originales.7. Art. siempre bajo la disciplina de la Restauracion e incluso sustitucion puntual de elementos estructurale e instalaciones que aseguren la estabilidad y adecuada funcionalidad del edificio o parte del mismo en relacion a las necesidades y uso a que fuere destinado. 1. OBRAS DE REHABILITACION Las obras de Rehabilitacion tienen por objeto el acondicionamiento . ademas de cualquier implantacion de otros elementos exteriores.

tales como cambios de techos. si las obras afectasen elementos originales o relacionados con las caracteristicas basicas del aspecto de la edificaion . a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran En las edificaciones de Preservacion. incluyendo los usos a que se destina el edificio.reemplazo de puertas y ventanas. que incrementan el volumen constuido en una edificacion. la Junta del Centro Historico podra reducir la documentacion necesaria a las partes que se proyecta a restaurar y su relacion con el total del edificio. 2. OBRAS DE CONSERVACION. elementos caracteristicos. c) Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100. mostrando detalles. la Junta del Centro Historico podra exigir documentacion complementaria como planos.Si lo hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. Cuando las obras de reestauracion comprenden solo parte de la edificacion .9. . e) Planos del proyecto de rehabilitacion especificando los usos si es que hubiera cambio con respecto a los usos originales. f) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final al que se arribara con la ejecucion de las obras proyectadas. 3. d)Descripcion fotografica del Edificio en su conjunto y/o de los sectores sobre los que se habra de intervenir .Los proyectos deberan contemplar la siguiente documentacion segun el tipo de obras a ejecutar. b) Memoria descriptiva del edificio incluyendo todos los elementos que brinden el marco de referencia de la situacion original y/o evolucion registrada por el edificio. DOCUMENTACION PARA SOLICITUS DE APROBACION DE PROYECTOS. Art. detalles o especificaciones que garanticen el mejor resultado de las obras.1.Son obras de nueva edificacion las que se levantan sobre lotes baldios o en lotes en que se autoriza el reemplazo de la edificacion existente.reparacion de horcones. 1. OBRAS DE REHABILITACION a) Formulario de solicitud. 9.Se incluyen tambien ex estas categoria las obras de ampliacion. etc. 1. no inluidas en los grupos anteriores.Si los hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. OBRAS DE RESTAURACION a)Formulario de Solicitud. e)Planos y detalles del Proyecto de Restauracion incluyendo todos los elementos necesarios para la cabal comprension de las obras que se proyectan y del resultado final de la Restauracion. d) Descripcion fotografica del edificio. c)Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100. b)Memoria descriptiva del edificio con inclusion de todos los elementos que brinden un mejor marco de referencia de la situacion original y/o de la evaluacion registrada en el edificio.etc.

la Junta del Centro Historico exigira la documentacion complementaria necesaria. . b) Relevamiento del edificio en su situacion actual. d) Planos del Proyecto de reestructuracion con indicacion de las areas de reestructuracion y las de nueva edificacion si la hubiera . b) Relevamiento de la situacion actual de la fachada. de acuerdo a los criterios expuestos en el Titulo III de esta reglamentacion para valorar la situacion final de la obra en relacion a su entorno. e) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final del proyecto. c) Plano de las intervenciones proyectadas. OBRAS EXTERIORES. a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran b) Planos y/o detalles . a) Formulario de solicitud con indicacion de las obras a ejecutar. incluyendo la vision de la fachada luego de las modificaciones propuestas. 5. a) Formulario de solicitud. incluyendo la especificacion de los usos a que se destinara. con edificios catalogados. 6. 7. OBRAS DE RESTRUCTURACION a) Formulario de solicitud.4. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. en caso de ser necesarios. b) Planos del proyecto completo de la nueva edificacion de acuerdo a las normas de presentacion de proyectos establecidas por el Consejo del Plan Regulador. c) Para el caso de obras de reestructuracion con vinculo conservativo se debera presentar la ficha de descripcion fotografica de los cuerpos del edificio o elementos del mismo sujetos a conservacion. c) En caso de colindancia de las nuevas edificaciones. de las obras a realizar. OBRAS DE REFORMA MENOR.

4.1.1.2.TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 1. 2.1. En general se incluyen en esta categoria los modelos mas completos y los mejor conservados. Categoria que incluye un conjunto de edificios que reunen tambien caracteristicas de singularidad de una epoca Historica constituyendo ademas elementos importantes en la definicion del Paisaje urbano. 4. 4. De conformidad con el Art.El Plan del Centro Historico fundamenta la Preservacion y el tratamiento del area historica sobre los siguientes principios: a) Preservacion del patrimonio en un marco que no quede restringido a la edificacion en particular si no que involucre los valores del tejido y ambiente urbano. antiguedad . Las normas de preservacion tiene aplicacion sobre el conjunto de edifiaciones que integran el catalogo de edificios de preservacion y que se identifican en el plano del Catalogo Art. Edificaciones de valor Ambiental. El catalogo es el documento que reune el conjunto de edificaciones clasificadas de valor Historico.1. es necesaria para salvaguardar el legado Historico edificado que constituye la arquitectura patrimonial cruceña.1. asi como las actividades y funciones que caracterizan el area. cuya preservacion. 3.En funcion del grado de valoracion y de la tipologia de las edificaciones incrporadas en el Catalogo . todas aquellas edificaciones que aunque no se encuentren dentro de los limites establecidos para el area del Centro Historico estan incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion o puedan ser motivo de inscripcion en el futuro.2. Artistico . cuya proteccion y preservacion. anterior se entenderan tambien sometidas al regimen establecidos por estas normas de proteccion. se establece la siguiente Clasificacion de las edificaciones de Preservacion: 1. AMBITO DE APLICACION Art. Edificaciones de Valor Tipologico.2.3.3. 2. Arquitectonico y/o urbanistico. Se separa de las anteriores categorias como objeto de relievar su importancia y el valor que asume en la caraterizacion del espacio urbano del area Historica.2. b) Conjugar la Preservacion del Patrimonio con los criterios urbanisticos que posibiliten su integracion y complementariedad con la estructura urbana global en orden a mantener la vigenciay vitalidad de la Ciudad Historica. caracter testimonial o singularidad deben ser objeto de Preservacion. Edificaciones de caracter singular y/o monumental. Edificaciones de Valor Estructural. LA PRESERVACION DEL PATRIMONIO EN EL CENTRO HISTORICO Art. CATALOGO DE EDIFICIO DE PRESERVACION Art. . Integran esta categoria las edifiaciones que representan la tipologia de la Casa Tradicional Cruceña. en diferentes grados segun su clasifiacion . 2. por lo tanto debe garantizarse.2.2. Son edifiaciones de valor Historico y arquitectonico que por su calidad . Entran en esta Categoria los edificios de singular importancia para la configuracion de la ciudad. CLASIFICACION DE LAS EDIFICACIONES DE PRESERVACION Art. 3.

articulacion de patios y demas caracteristicas tipologicas esenciales. Toda intervencion debe tender a la recuperacion de los valores historicos con preservacion de sus caracteristicas arquitectonicas y de los elementos que lo singularizan. la composicion de las fachadas. El nivel de preservacion especifica el alcance de la proteccion para el edificio y consecuentemente el tipo de obra o intervenciones permitidas en ese nivel. sin perjuicio de la existencia de elementos interiores de valor que pudieran integrarse a la Preservacion. de acuerdo al alcance de la proteccion.Esta categoria esta constituida por edificaciones cuya evolucion tipologica a quedado limitada al cuerpo frontal y que se consrvan los elementos externos que definen la insercion del modelo de Casa Tradicional en el espacio urbano.2. Grado "B". siendo asi que su presencia "Califica" de manera singular el espacio publico de la ciudad historica . La preservacion en este nivel. fundamentalmente por la valoracion que adquieren como conjunto urbano. en este nivel se protege al edificio y la parcela que la contiene. Corresponde a las edificaciones consideradas de valor como parte del conjunto del ambiente urbano. Art 2. A este nivel de preservacion corresponde la proteccion de la edificacion en sus elementos basicos tales como la forma de organizacion y ocupacion del espacio. La preservacion involucra al cuerpo frontal de la edificacion que constituye su elemento mas representativo. definicion volumetrica de la edificacion. 3.2. Niveles de Preservacion. Art. b) Preservacion Ambiental de Grado "B" La Preservacion Ambiental en este caso queda limitada a los elementos esenciales de la edificacion en relacion con el espacio urbano que integran y definen: horcones o pilares. Esta categoria se subdivide en dos de acuerdo a la valoracion de elementos a preservar: a) Edificaciones de Valor Ambiental.5. Nivel de preservacion Ambiental. Grado "A" b) Edificaciones de Valor Ambiental. . cubiertas de techo y linea de edificacion. Su inclusion en el Plan del Centro Historico y la necesidad de su preservacion biene dada . 2.1. Corresponde a las edificaciones a conservar integralmente . cubiertas y elementos de remate. El Plan del Centro Historico establece tres niveles de Preservacion: Preservacion Integral Preservacion Estructural Preservacion Ambiental.5. 5. se subdivide en dos grados: a) Preservacion Ambiental de Grado "A". 1 Nivel de Preservacion Integral. galerias.Nivel de Preservacion Estructural. En consecuencia este nivel protege la continuidad del espacio historico urbano y los elementos que lo caracterizan: La galeria.

--------------------------------------------------------------------------NIVEL DE EDIFICACIONES INCLUIDAS POSIBLES PRESERVACION DESIGNACION --------------------------------------------------------------------------INTEGRAL .6.1. Art.Edificaciones de Proteccion Estructural CII . Art. .2.El nivel de Preservacion. el tipo de obra permitido y la clasificacion de las edificaciones se correlacionan segun la estructura del cuadro adjunto.6. De los lotes Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Integral no podran ser objeto de subdivison. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes que quedara bajo el control de la Junta del Centro Historico. quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes.) -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Reestructura cion -Nueva Edifica cion (Complementaria de alguna de las figuras anteriores). 2. -Obras Exteriores --------------------------------------------------------------------------AMBIENTAL . 2.Edificaciones de Interes Ambiental CIV-A CIV-B 6. Preservacion Integral. Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a Preservacion Integral las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo CI-A y CI-B.Edificaciones Tipologicas CIII OBRAS CODIGO -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Nueva Edifica cion (Complemen taria de la Edi ficacion Catalo gada.Edificiones de Caracter Singular y/o Monumental CI-A CI-B --------------------------------------------------------------------------ESTRUCTURAL .

2. debiendo conservarse el aspecto exterior del mismo.8. Art. 1.2.3. En casos en que se registren actividades inconvenientes a la preservacion del edificio o de las caracteristicas que motivan su catalogacion. sin embargo se aceptara tambien los casos de obras de estos tipos que enfoquen solo a partes o sectores del edificio.Las obras de Conservacion no podran alterar la composicion y/o elementos originales del diseño del edificio. Queda prohibida la demolicion de edificaciones objeto de Preservacion Integral.5. en el nivel de Preservacion Integral no pueden afectar la fachada del edificio.6.Las obras de Rehablitacion que incluyan modificaciones del espacio interior y adecuacion a nuevos usos por reciclaje de la edificacion .4.Las obras de Conservacion podran abarcar tanto la totalidad del edificio como a partes del mismo.Se considera preferente que las obras de Restauracion y Rehabilitacion enfoquen la totalidad del edificio. Demolicion.6. Condiciones de los tipos de obras en el nivel Integral. . deberan adecuar los elementos arquitectonicos y los materiales a emplear a las caracteristicas del diseño y materiales originales del edificio de tal manera que la intervencion no suponga perdida de las caracteristicas esenciales del mismo. .Las obras de Restauracion deben ejecutarse eb conformidad con la disciplina implicita en este tipos de obras.6.Las obras de Rehabilitacion. En cualquier obra de demolicion parcial .6. . 2.6. . . esta debe quedar expresamente identificada en planos y contar con la autorizacion de la Junta del Centro Historico. o de casos en que la demolicion parcial se encuentra justificada y relacionada con la ejecucion de obras de Restaruracion o Rehabilitacion.Art. Art. . Art.6. debiendo mantenerse los elementos decorativos y las aberturas o vanos originales.2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral. la Junta del Centro Historico podran imponer restricciones al uso. Art. Unicamente podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de la demolicion de cuerpos no originales o añadidos que no guardan relacion con la edificacion original. . En las edificaciones de Preservacion Integral son permitidos los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion b) Obras de Restauracion c) Obras de Rehabilitacion. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Integral deben conservar el alineamiento actal o linea de edificacion historica. Usos Las edificaciones de Preservacion Integral conservaran los usos existentes o podran admitir transformacion a nuevos usos en relacion con las propuestas de intervencion a traves de las obras permitidas.

Art. Documento para aprobacion de Proyectos. c) Obras de Rehabilitacion. la solicitud de aprobacion de proyecto debera incluir la documentacion establecida en el Art.La ejecucion de Obras de Conservacion .4.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CII se debera controlar que el orden y proporcion de los vanos moldeduras u otros elementos de decoracion de la edificaion original no . Art.6. Preservacion Estructural.7. Art.3. . 1. 2. Restauracion y Rehabilitacion podran afectar tanto a la totalidad como a parte de la edificacion. En las edificaciones de Preservaion Estructural son permitidas los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion. bajo este concepto las obras de nueva edificacion podran ser complementarios o formar conjunto con la edificacion principal. Art.Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.Art. Las disposiciones de Preservacion Estructural son de aplicacion en las edificaiones identificadas en el Catalogo de edificios de Preservacion y el correspondiente plano de Catalogo bajo el Codigo CII y CIII.1.7. 2. y que quedara bajo control de la Comision del Centro Historico.Las obras de Conservacion en este nivel . . Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Estructural no pueden ser objeto de desmembramiento o subdivisiones en nuevas parcelas. Rehabilitacion esta documentacion debera complementarse con la siguiente: . . 7. b) Obras de Restauracion. deberan ejecutarse respetando las caracteristicas de la edificacion. -Del Titulo Primero segun se trate de Obra de Conservacion. .7. d) Obras de Nueva Edificacion (Complementarias de la Edificacion Catalogada). 2. .9.Contrato tipo del CAB . Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural.1. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural. no permitiendose a traves de este tipo de obras alteraciones o modificaciones al diseño original. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes. De los lotes.2.7.Copia legalizada de la escritura de propiedad.Las Obras de Nueva Edificacion solo podran admitirse en caso de existir disponibilidad de terreno en lote y siempre que no afecten las caracteristicas estructurales y ambientales de la edificacion Catalogada.Certificado de Uso del Suelo otorgado por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Estructural.2.9. . De acuerdo al tipo de obra permitido. 2.

1.7. del Titulo Primero de este Reglamento. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. Art. Preservacion ambiental.1.Contrato tipo del CAB. .En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CIII podran realizarse modificaciones menores en el paño de fachadas tales como cambios de elementos de cierre o ampliacion de vanos. en el Art. Art.Copia legalizada de la escritura de propiedad. 1.6.2. Para los obras de Restauracion. De acuerdo al tipo de obra la solicitud de aprobacion de Proyecto debera incluir la documentacion establecida .8. Art. 2.7. Edificaiones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a preservacion ambiental las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo: .6. Rehabilitacion y obras de nueva edificacion. . siempre que conserven una dominante de eje vertical.1. la Voluemtria permitida el resultado de las relaciones de composicion entre la edificacion existente y la nueva.7.6.Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. sin superar en ningun caso las Normas para nueva edificacion establecidas en este reglamento.9. 2. Podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de cuerpos que no guardan relacion con la composicion general de la edificacion .2.2. contando con Aprobacion de la Junta del Centro Historico. y 1. En el caso de la obra de nueva edificacion debera incluirse la memoria justificativa del Poyecto indicando las relaciones entre la edificacion y la Preservacion y la nueva edificacion. añadidos si valor o en los casos en que la demolicion parcial es justificada en relacion con la ejecucion de las obras de Restauracion o Rehabilitacion. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar la Volumetria de la Edificaion protegida por el Catalogo. Usos Los usos del suelo en las edificaciones de Preservacion Estructural se regulan de acuerdo con los criterios fijados en los Art. Art.7.sean desfigurados.9. Demolicion. Art. En caso de existir obras de nueva edificacion. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: . y que no se alteren otros componentes de interes ni las lineas generales de la composicion del edificio. 1. 8. Art.7. . Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Estructural. Documentos para aprobacion de Proyectos. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica.5. 2. del Titulo Primeroen este Reglamento. que el porcentaje de vanos no supere una proporcion de 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados.7. bajo el concepto de armonia y complemetariedad entre ambas.8. 2.

6. .En las Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo. De los lotes. la Reestructuracion debera realizarse contenida dentro de los limites de volumetria del cuerpo frontal de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental.CIV-A: . la composicion de estos debera adecuarse y armonizar con las caracteristicas de la edificacion que se reestructura. Art 2. las obras podran abarcar parte de los locales o la totalidad de la edificacion interior. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental.5.3. mateniendose los muros exteriores y galeria. Condiciones de los tipos de Obra en el Nivel de Preservacion Ambiental.8. Demolicion. . debera adecuarse al resultado de la intervencion en fachadas. de frente. En las edificaciones de Preservacion Ambiental son admisibles todas las obras contempladas en el Art.7. .. 2. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario.8.3.CIV-B: Preservacion Ambiental de grado A.Cuando el Proyecto de Reestructuracion de lugar a su complementacion con volumenes de nueva edificacion en el interior del lote. En los inmuebles de Preservacion Ambiental de Grado A. ademas de las siguientes: .2. excepcionalmente podran admitir subdivision siempre que se cumplan las siguientes condiciones: a) Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan. Art 2. .En Obras exterores . Los lotes con edificaciones de Preservacion Ambiental. Para el caso de demoliciones parciales ligadas a la ejecucion de cualquiera de los tipos de obra permitidos.8. tanto en su composicion como en uso de materiales y acabados con las caracteristicas originales del edificio y del entorno en que se emplaza.Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo.8. y sin afectar la volumetria existente. Art 2. Art 2. Usos . c) La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental. Preservacion Ambiental de grado B. se requiere con caracter previo la presentacion y aprobacion del Proyecto de las obras que se ejecutaran.4. b) Que ninguno de los lotes resultantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 m.8. Art 2. El porcentaje de vanos no debe superar una proporcion del 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados. particularmente en la vigencia del patio y las galerias.Obras Exteriores. buscando ademas mantener una base de relacion entre ambos cuerpos de edificacion similar a la tradicional en su forma de articulacion y ocupacion del espacio.

queda determinada por la conservacion de los elementos que determinan y fisonomizan su insercion en el conjunto urbano:galerias y los elementos que la conforman . horcones o pilares. la solicitud de aprobacion de proyecto debera contener la documentacion establecida en el Art. La volumetria de las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado B. .8. cubiertas y pendientes. .1.9. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: . si se trata de Proyectos de Reestructuracion unidos con obras de nueva edificacion .8. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado A.6. del Titulo Primero de este Reglamento. la volumetria de esta ultima debera encuadernarse dentro de las Normas para Nueva eidificacion del Presente Reglamento.Copia legalizada de la escritura de propiedad. deben conservar la volumetria del cuerpo exterior de la edificacion que se encuentra protegida por el Catalogo.8. De acuerdo al tipo de obra a ejecutarse.Los usos en las edificaciones de Preservacion Ambiental se regulan de conformidad con los criterios fijados en los Art. En ambos casos. 2.7. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. Lineas de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Ambiental deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica.2. Art. linea de edificacion. 1. 1. Art 2.9. . Documentos para aprobacion de Proyectos. que complementando la edificacion preservad puedean ejecutarse en el interior del lote.Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. del Titulo Primero de este Reglamento. 2.Contrato tipo del CAB. Art.8. En estos casos . la excepcion de las obras de Conservacion .6.1 y 1.

3. 3. 3.3. 3. separando del suelo destinado a vias o espacios libre de uso publico.2.TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICACION 1.2. cumpliendo las condiciones fijadas en el Titulo II sobre Preservacion . ademas de las Disposiciones Generales y Normas de Nueva Edificacion de los Titulos I y III de este Reglamento. Podran tambien . Linea de Horcones o Pilares. 1.3. En el area del Centro Historico podran recibir nuevas edificacion los lotes que no incluyan edificaciones incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion. La linea de horcones o pilares es determinado por el Plan de alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. 3. del espacio interior del lote de uso privado. Las eventuales variaciones en la dimension de los pilares no podran sobrepasar la linea exteior fijada debiendo darse hacia el lado interno hasta una dimension maxima de 0. En toda obra de nueva construccion la linea de edificacion debera regirse por el Plano de Alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. recibir nueva edificacion los lotes que conteniendo edificaciones de Preservacion tengan capacidad para el desarrollo de estas obras. 3. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion Art.70 Mts. 2. Art.1. Art. 2.2. Art. Alineamiento exterior La alineacion exterior determina el emplazamiento de las nuevas edificaciones en el area del Centro Historico. Definicion Art. Se fija para cada cuadro en el plano del Centro Historico que define los perfiles maximos de edificacion con arreglo a los siguientes criterios: .2. siempre que satisfagan las condiciones establecidas en las presentes Normas. Es la linea señalada por el planeamiento para fijar la alineacion exterior de horcones o pilares para la cobertura de aceras. En el area del Centro Historico no se consideran retiros y la linea de edificacion coincide con el limite (Linderos) frontal del lote . Las Normas para la Nueva edificacion son las condiciones y Regulaciones que han de sujetarse las nuevas edificaciones en sus propias caracteristicas y en su relacion con el entorno.1. Altura de Edificacion La altura de edificacion queda determinada en funcion de la escala historica del area.1.-Linea de Edificacion Es la linea de interseccion de la fachada de la planta baja y de una edificacion con el terreno. Ambito de Aplicacion. Se regula por la linea de edificacion y la linea de horcones o pilares.1.

1. 3. En caso de existir volumenes de nueva constitucion planteados en cuerpos de edificacion interior . Con el objeto de garantizar estas condiciones y la adecuada recuperacion de las caracteristicas ambientales y de higiene del tejido urbano en su conjunto y de cada parcela en particular . La dimension minima de estos patios queda determinada por la siguiente relacion segun el destino de la habitacion que abreÍ a el. la que corresponde a la mayor altura de edificacion podra doblar en la fachada correspondiente a la calle de menor altura. 4. en cualquier caso menor a 5. 5. Cuando la calle contiene conjunto de edificaciones de Preservacion que presentan diferencias de altura y numero de pisos.5 Mts. el ancho minimo de patio de tipo A sera mayo o igual a la altura del mayor cuerpo edificado que lo limite . 1. Se admiten las siguientes variables en su dimension en funcion a la altura de la edificacion.0 Mts.: .3.00 mts.50 M. el ancho minimo del patio A queda determinado por la siguiente relacion . Cuando la calle presenta conjunto de edificios de Preservacion se mantienen uniformidad tanto en altura como en numero de piso.5 a min > 5. la altura maxima para la edificacion frontal quede determinada por la altura del conjunto. Patios El patio es un componente basico de la forma de ocupacion del espacio por la edificacion tradicional cruceña en la que sus funciones exceden los meros requerimientos funcionales (Aire y Luz) para constituirse en el centro vital de la edificacion.3. 2. Cuando la nueva construccion se halle en calles que no presenten edificaciones de Preservacion . b) En edificaciones de dos pisos o mayores hasta el limite maximo establecido por la zona . con la altura maxima para nueva edificacion frontal sera igual a la de la edificacion Catalogada mas alta. siempre que no haya perjuicio de los valores ambientales de la cuadra en cuyo caso podra darse la situacion contraria. no pudiendo ser. no pudiendo tomarse como patron la edificacion contrastante ni superarse una altura de edificacion de 10. 3. Siendo a = ancho minimo del patio H = altura del mayor cuerpo de edificacion que 2. En los lotes de esquina con frente a calles de distinta altura . a) En edificaciones de un piso. Art.50 Mts. Patios de Tipo B limita el patio Estos patios solo seran permitidos cuando por razones de proyectos se deban ventilar y/o iluminar habitaciones secundarias que no signifiquen permanencia humana prolongada. y siempre que se cumplan las regulaciones sobre patios y linea de maximo aprovechamiento interno. a = H --1. la altura de edificacion maxima para los cuerpos interiores no podra ser superior a 10. se establece la siguiente clasificacion y requerimientos para los patios. Patios Tipo A Son Patios Estructurantes de la edificacion y/a los cuales abren habitaciones de primera categoria. no pudiendo ser menor a 3. la altura maxima se fija para cada calle en relacion con las edificaciones existentes.

0 mt Siendo H= altura del mayor cuerpo de edificacion que limita el patio. 3. Es el espacio libre de edificaciones formado en el corazon de la manzan por el aporte de todos los lotes que abren al mismo y delimitado por la linea de maxima edificabilidad interna.En caso de que el lote tenga una profundidad menor de 30 mt. . Relacion de las nuevas edificaciones con el Centro de Manzana. Las edificaciones de Preservacion incluidas en el catalogo de edificaciones en las categorias I.3. 5. iluminacion y preservando el tejido urbano de la saturacion. de excepcion a esta norma. En los lotes en esquina la linea de maxima edificabilidad interna se fijara con respector a los linderos medianeros bajo el concepto general de obtener un espacio lire de edificacion que se integra como fuente de iluminacion y ventilacion al Centro de la Manzana. . 5. En patios adosados a los linderos con otros lotes podra admitirse la mancomunidad de patios a efectos de alcanzar las dimensiones minimas requeridas siempre que esta figura se constituya. 4. espacios o patios objeto de preservacion.estas deberan cumplir con la presente regulacion sobre linea de maxima edificabilidad interna.La linea de maxima edificabilidad interna queda definida por una linea paralela a la linea de edificacion distante de esta 25 mt.4. De existir disponibilidad de terreno para obras de nueva edificacion complementaria de la edificacion catalogada.3. esten excluidas de la presente disposicion en cuanto a eventuales afectaciones de las edificaciones.II y III. Mediante escritura . Esta relacion se regula por la linea de maxima edificabilidad interna del lote segun la siguiente normativa: .Uso de la Habitacion Cocina. Escaleras habitaciones no habitaciones 2.3. deberan cumplir. como un derecho real de servidumbre sobre el inmueble y el lote. La Junta del Centro Historico resolvera sobre los proyectos de casos particulares que puedan presentarse . 4. 3. garantizando las condiciones ambientales y ventilacion asoleamiento . En todo caso el espacio libre obtenido no podra ser inferior al terminado para los patios (Art. la linea de maxima edificabilidad interna de dicho lote debera estar retirada por lo menos 3 mt.). en razon de la conformidad de lotes preexistentes a la aprobacion del PROCEHI Art. debiendo sujetarse a dispuesto por las Normas de Preservacion. Este espacio libre debe preservar la continuidad de corazones de manzana aun existentes y posibilitar la creacion de otros nuevos. salvo casos que afecten la tipologia de la edificacion preservada. 3. lavanderia Ancho del Patio H --3 H --4 Ancho minimo absoluto 2.5 mt Baños . con la presente regulacion sobre Centro de Manzana y linea de maxima edificabilidad interna. 3. del lindero de fondo. Esta servidumbre subsistira en tanto permanezca alguna de las edificaciones que la acordaran y cuyo patio requiera de esta condicion para alcanzar la dimension minima. Centro de Manzana 1. 2. En patios de forma irregular o de planta no rectangular su forma sera tal que permita trazar en su interior una circunferencia de diametro igual a la dimension minima permitida. en lo que corresponda para el caso de obras de nueva edificacion complementaria de la existente . Las edificaciones de las categorias IV-A y IV-B ademas de cumplir con lo dispuesto en las Normas de Preservacion.

posibilitando asi vinculaciones entre lotes. propuestas de aprovechamiento parcial del area interna. no permiten el cumplimiento de estas regulaciones. cornisas. pendientes de techo. Cuando el proyecto se encuentre vecino a inmuebles no catalogados y/o en areas con predominio de nuevasa edificaciones regira su composicion de fachada en base a las caracteristicas especificadas en los articulos precedentes para la galeria. 3.3. a tal fin se cuidaran las lineas de referencias de la composicion tales como aleros. 3.7.6.: a) En el caso de aleros el vuelo de los mismos.3. 4. . altura y linea de edificacion. comunicaciones entre calles y otras formas de aprovechamiento. Toda nueva construccion en el Area del Centro Historico debera contemplar galeria exterior formada por horcones o pilares para la circulacion de peatones. Art. La ubicacion de los horcones o pilares de la galeria queda determinada de acuerdo a lo establecido en el Art. etc. en particular el empalme entre galerias de preservacion y las nuevas edificaciones. las soluciones de ritmo y proporcion entre los llenos y vacios en la composicion de las fachadas. 7. Art.3. Las nuevas construcciones deberan responder en su diseño y composicion . Aleros y Cornizas El remate superior de las edificaciones que podra darse por aleros o cornisas segun la tipologia de la edificacion y las caracteristicas de la construccion colindantes y del entorno de la zona cumplira las siguientes condiciones.Bajo esta consideracion las soluciones de fachadas deben estudiarse a partir de su integracional contexto de cada cuadra en relacion al espacio que se intervendra. Tratamiento de las Fachadas.3. debera empatar con el de las edificaciones vecinas. 1. Quedan exceptuados de las deisposiciones sobre Centro de Manzana.5. 2. El porcentaje de vanos en relacion a los paños llenos no sera superior a 50% del total del paño de fachada. debiendo ponerse especial ciudado en armonizar los elementos y sistemas de composicion de la nueva edificacion con las del conjunto en que se emplaza. En los casos de integracion la Junta del Centro Historico podra autorizar previo analisis. preexistentes a la aprobacion del PROCEHI.Con edificaciones que no exceden de 1/3 de su superficie y de altura no mayor a un piso. debera ser objeto de particular atencion incluyendo sus elementos de coronamiento. pudiendo exigirse planos de detalle en quese demuestre una insercion armonica y coherente en el aspecto formal. remates y pendientes de techo. deberan adecuarse en funcion de las caracteristicas del entorno y las propias de la edificacion. 3. 3. 1.. debiendo por consiguiente ser uniforme para todala cuadra. 3. los casos en que por la dimension y conformacion de lotes . horcones. En los Centros de Manzana podran mantenerse los linderos de los lotes que lo conforman o integrarse por acuerdo de propietarios.En proyectos de nueva edificacion que se encuentran flanqueados por inmuebles catalogados formando conjuntos de preservacion con mantenimiento de la linea de edificacion historica. Art.1. Galeria Peatonal. a partir del plano de la linea de horcones o pilares . se debera adaptar la composicion de la nueva fachada a la de las edificaciones vecinas. Estacionamientos. Armonia y continuidad de la Galeria La secuencia de horcones o pilares .6. b) Las cornizas regiran sus proporciones en armonia con las edificaciones colindantes y las propias determinantes de la edificacion. ademas de sus propios requerimientos. a las caraceteristicas determinantes del sitio en que se emplazan.

Alcladia Municipal. Cuando la norma de dotacion de estacionamiento hace referencias a unidades por metro cuadrado. segun las siguientes norma. Con los recursos provenientes de los aportes consignados en el articulo anterior. TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 1. Toda nueva edificacion debera disponer de espacios de estacionamientos para los vehiculos de los isuarios en relacion al uso al que se destina. Art. se debera cumplir con esta obligacion por medio de aportes . En caso de Oficinas de gran afluencia de publico se dispondra de un lugar de estacionamiento por cada 50 m². de superficie de Oficinas. Para los efectos de Control y seguimiento del Proyecto del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra . 4. 3. el Fondo Rotatorio construira los estacionamientos en areas localizadas dentro del primer Anillo de Circunvalacion.1. Hoteles : Un lugar de estacionamiento por cada 4 habitaciones para alojamientos.se constituyen los siguientes Instrumentos. no puedan constituirse los estacionamientos requeridos por la norma. Comercio : Un lugar de estacionamientopor cada 100 m².PROCEHI . No se consideran como lugares de estacionamientos los espacios que carezcan de facilidades de acceso y adecuada maniobrabilidad para los vehiculos. sin computar espacios destinados a almacenaje. en lo posible dentro de un radio de accion no mayor a 400 mts. 6. En los casos no contemplados en el inciso 1 y los que requieran por su singularidad un tratamiento individualizado. En los casos en que por razones de dimension de lotes o de planeamietno urbanistico. 5. del perimetro del Centro Historico. se dispondra de un lugar de estacionamietno por cada 50 m². Oficinas: Un lugar de estacionamiento por cada 100 m². a) Junta del Centro Historco. 2. de superficie comercial en el caso de comercio de alimentos que superen los 400 m². de superficie de Oficinas. habitaciones auxiliares de servicio y semejantes. .5 vivienda. Vivienda: Un lugar de estacionamiento por cada 1.4.1. al Fondo Rotatorio de Estacionamientos Municipal de acuerdo a las disposiciones que para esta finalidad el dictara la H. por un valor correspondiente a los mismos. Hospitales y Clinicas : Un lugar de estacionamiento por cada 6 camas.1. Restaurantes : Un lugar de estacionamiento por cada 10 asientos. el computo se aplicara sobre la superficie util para el funcionamiento del uso a que se refiere . INSTRUMENTOS. se determinaran los requerimientos de estacionamientos por la Oficina Tecnica del Plan Regulador previa Consideracion de la Junta del Centro Historico. elementos de distribucion. Teatros y Cines : Un lugar de estacionamiento por cada 10 aseintos.

1. Consolidacion.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo Tecnico actuara como Secretario. Composicion.Un Delegado de la Casa de la Cultura. . conocera y aprobara los informes para la concesion de los prestamos y ayudas que este otorgue sin cuyo requisito no podran otorgarse.La Junta del Centro Historico estara presidida por el Concejal representante del Concejo Municipal. JUNTA DEL CENTRO HISTORICO Art. c) Aprobara los Proyectos de Restauracion. . e) Establecera las politicas del FOndo de Preservacion y supervisara su funcionamiento. La Junta del Centro Historico estara compuesta : .2. .arquitectonico y/o urbanistico. d) Emitira juicio sobre las solicitudes de division de parcelas que afecten a las edificaciones incluidas en el Catalogo Patrimonial. . sugiriendo las medidas para el mejor desenvolvimiento del PROCEHI. Funciones y Atribuciones La Junta del Centro sera el organismo.Un Delegado de la Honorable Alcaldia Municipal . .2. . Art. Reestructuracion y obra nueva que se ejecuten por el presente Reglamento. g) Asesorara y solicitara la colaboracion de entidades tecnicas. 2. 4. Funcionamiento. .Un Concejal representante del Honorable Concejo Municipal.Un Delegado del Colegio de Arquitectos. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal en las materiasque conciernen al PROCEHI y a la Preservacion del PAtrimonio. Conservacion.Gerente General del Consejo del Plan Regulador. La Junta tendra las siguientes atribuciones: a) Velara por la implementacion del Proyecto del Centro Historico y asesorara al Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal tomando conocimientos sobre los proyectos y medidas de tipo urbanistico y/o edificios a ser ejecutados en su ambito de aplicacion.3. Art. f) Evaluara la aplicacion del Reglamento del Centro Historico.En su ausencia presidira las sesiones el Gerente General del Consejo del Plan Regulador. 4. 4. Rehabilitacion.2. artistico.b) Unidad de Apoyo Tecnico.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo. publicas y privadas que considere necesario el mejor cumplimiento de sus objetivos. b) Llevara el Registro y Control de las edificaciones incorporadas en el " Catalogo Patrimonial " por su interes historico.2.

una Unidad de Apoyo Tecnico con las siguientes funciones: a) Impulsar la difusion y promocion del Centro y las Politicas de Preservacion.Los acuerdo se tomaran por mayoria. . c) Planificacion con Instituciones en el nivel local. d) Preparacion de Informes Tecnicos sobre las solicitudes de aprobacion de Proyectos de Obras que se regulan en este Reglamento. 4. regional y/o nacional sobre Preservacion del Patrimonio Historico de Santa Cruz de la Sierra.Creacion de Areas Peatonales.La Junta del Centro Historico se reunira por lo menos una vez al mes y cuantas veces se considere necesario la convocatoria del Presidente.La Junta llevara un libro de Actas de sus acuerdos e informes y aprobara en Reglamento interno de funcionamiento. Funciones Como Oficina de Apoyo para la consecuencia de los objetivos del PROCEHI y del ejercicio de las funciones de la Junta del Centro Historico. Fondo Rotatorio de Estacionamiento y Otros. j) Coordinar la ejecucion de los Proyectos Urbanisticos del Centro Historico tales cmo Planes particularizados. g) Gestion y Administracion del Fondo de Preservacion. Fichas y documentacion necesaria para su valoracion.3. h) Calificacion de expedientes y supervision de las obras en Programas a desarrollarse con el Fondo de Preservacion i) Llevar el Catalogo de edificios de Preservacion. el Consejo del Plan Regulador organizara en el nivel que corresponda y con la estructura que en su caso de acuerde.. 3. e) Demarcacion de linea e inspeccion de opbras en el Ambito del Centro Historico. f) Apoyo a particulares e Instituciones publicas en relacion con la ejecucion de Proyectos y Obras en el Centro Historico. . Art. siendo el quorun minimo de 4 personas.1. b) Planificacion de Proyectos Urbanisticos y/o especificos del Area del Centro Historico. Unidad de Apoyo Tecnico. .

CONSEJO DEL PLAN REGULADOR .

:JUDITH AÑEZ DE SKURA CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA.CATALOGOS DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA POR ARQ. .: JORGE ROMERO PITTARI ARQ.

80.236.276.280.288.214 218.149.232. 11 32 61 1 30 5 7 17 7 3 142 20 PROCEHI Ref.210. . Lt.78.151.214 esq. GRUPO B CI B CI B 1 2 Casa calle Ballivian 76.Catastro Mz. Ortiz Calle 24 de Septiembre 202.222.16. 1 1 113 2a 45 1 1a 2 8y9 12 1 1 5 1 1 13 16 8 ab CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA II EDIFICACIONES DE CARACTER PROTECCION ESTRUCTURAL Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref.218 esq. La Paz 10. Florida 272.212.139 141.12.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA I EDIFICACIONES DE CARACTER SINGULAR Y/O MONUMENTAL Nº de Codigo Denominacion Grupo A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 Catedral San Francisco San Roque Prefectura La merced La Capilla ALcaldia Municipal Edificio Calle Junin 133. Arenales 15 Club Social Austro Plaza Colegio Nacional Florida Calle Moldes 50 Casa Calle España 204. Lt.157 Casa P.153.208.Catastro Mz.135.82 Casa del Altillo Calle Sucre 208. Esq.226.14.

Colegio Santa Ana Calle Ingavi 146.13 esq.140.230.222.264. Bolivar. . Libertad 213 Casa calle Arenales 25. 24 de Septiembre 102. 226. Calle Independencia s/n Edificio Palace Teatre Plaza 24 de Septiembre.279 283 7 4 4 2 12 15 1 7 3 3 5 45 1 23 20 1a 5 5 19 17 23 14 5a 5b 11 2b 13 17 13 2 4 8.26 Casa calle Rene Moreno 44.164 9 Casa calle 24 de Septiembre 54 Plaza 24 de Septiembre Banco del Estado Plaza 24 de Septiembre Casa de la Federacion de Fabriles Calle Junin 333.53.108.228. Lt.57 Casa calle 24 de Septiembre 157. Asilo Jose Mercado Aguado Calle Monseñor Salvatierra 28.234 Casa calle Florida 269 Casa calle Florida 49.29. 134.9. esq.8 esq.271. Casa de calle 24 de Septiembre 130.163 173 Casa calle Florida 110.10 4 1b 21 7 8 21 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA III EDIFICACIONES TIPOLOGICAS Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref.268 Casa calle Floirida 220.224.124. Plaza 24 de Septiembre 3 Edificio de la Policia Departamenta.58.45 Casa calle Ingavi 269.CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Casa de la Cultura Plaza 24 de Septiembre Casa calle Bolivar 7. Rene Moreno 22.122. 2 Casa calle 24 de Septiembre esq.275.112.142 Casa calle Sucre 2.35.6.88 115 Casa calle Ayacucho 262.116.Catastro Mz.

60.123.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 Casa calle Independencia 86.171 Casa calle Arenales 53.239.163 167. Casa calle Ingavi 36.248 Colegio Manuel Ignacio Salvatierra Calle Sucre 285. Casa calle Buenos Aires 171. esq.18.61.17.67 Casa calle Sucre 81.111.218.137 141 Casa calle Bolivar 134.224. 21 de Mayo 208.56.187.240 esq.241 1 2 2 3 3 3 7 7 10 10 10 10 12 12 12 13 13 14 14 15 15 15 17 19 19 19 19 22 26 26 28 31 33 33 10 33 5 6 10 4 5 6 4a 8a.164 Casa calle Ñuflo de Chavez 107.142 Casa calle Bolivar 105.120. La Paz 156. esq.162 Casa Calle Junin 259.268 Colegio Ignacio Warnes calle Independencia 259. Casa Calle Ingavi 12.37 Casa calle Sucre 263.224.246.189 Casa calle Ingavi 54.24 Casa calle La Paz 116. Chuquisaca 192 Colegio Felipe Leonor Rivera Calle Ñuflo de Chavez esq. Casa calle Florida 146.64 Casa calle Ingavi 36.273. Ingavi 87 Antigua Alcadia Municipal Calle Sucre 82.157 Casa calle Bolivar 167.167.269 Casa calle Velasco 262.53 Casa calle Sucre 63. esq.267.33. Casa calle Ballivian 154. Ñuflo de Chavez 12.198 Casa calle Chuquisaca 52.131.264.214.158.143. Casa calle Florida 194.295.138.116.111 117.127.196 esq. Casa calle Sucre 119.28 Casa calle Sucre 51. Beni 110.67 Casa calle Buenos Aires 149.24. 3 4a 4b 5 4 12 16 1 12 12 20 11 13 14 6 8a 19 15 19 8 6 15 1 17 4 9 11 .188.194. Casa calle Sucre 18. Casa calle Junin esq.185.291.126 Casa calle Bolivar 244.21.265 Casa Calle Rene Moreno 222.269.90 esq.156. Aroma 11. Casa calle Bolivar 139.125.62 74. 33 Casa calle Sucre 235.b.65.60.189 Casa calle Sucre 9.173 175.39 esq.33.147. La Paz 184.21 de mayo Casa Gabriel Rene Moreno Calle Ayacucho 181.

118. Casa calle Sucre 334. Chuquisaca 502 Casa calle Chuquisaca 168.422.184. esq Murillo 168. Casa calle Buenos Aires 56.200 esq.459 Casa calle Republiquetas 118.340.44 Casa calle Monseñor Salvatierra La Mansion 34 39 39 39 46 46 A 59 68 82 86 93 102 117 12 39 80 19 9 13 15 5 3a 2 21a 10a 13 1 24 1 11 14 2 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 1 CIV A 2 CIV A 3 CIV A 4 CIV A 5 CIV A 6 Denominacion Casa Calle Chuquisaca 25.116.49 esq.Catastro Mz. Casa calle Vallegrande 30.114. Arenales 12. Rafael Peña Casa calle Manuel Ignacio Salvatierra s/n esq. Casa calle Velasco 443.36 40. 2 4 4 8 5 5 7 11 5 6 .30.58.218.170 Casa Calle Buenos Aires 32.29.361 365 Casa calle Buenos Aires 28.16.20 Casa calle Florida 87.120 esq.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Casa calle Arenales 206. Casa calle Seoane 158.453. Junin s/n Casa calle Junin 104.346. esq Potosi 21 Colegio Rafael Peña Calle 24 de Septiembre esq. Lt.40 Casa calle Ingavi 352.192 Casa calle 24 de septiembre 357.122 PROCEHI Ref. Sucre 94 Edificio del Banco Popular del Peru Calle 24 de Septiembre s/n Casa calle 24 de Septiembre 184.112.62 66.39 45.34.194 198 Colegio Neptali Sandoval Calle Sucre 414.436.95 esq Libertad 176 Casa calle Libertad 110.27.

122 Casa calle Ñuflo de Chavez 145.157 Casa calle Ingavi 149.91 Casa calle La Paz 87 esq.148 Casa calle Ballivian 118.177 Casa calle Ayacucho 137.126.146.48 Casa calle Chuquisaca 16.141 Casa calle Ingavi 149.88.92 esq.130. Ballivian 179 Casa calle Ballivian 177 Casa calle Ballivian 109.157 Casa calle Ñuflo de Chavez 163.118 6 6 7 7 8 8 9 9 9 9 9 11 12 12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 14 1 8 3 11 10 11 5 6 7 11 12 17 1 5 6 14 15a 15b 4 5 6 10 13a 14 15 11 14 15a 15b 17 18 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 37 CIV A 38 Denominacion Casa calle Bolivar 124.18.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 7 8 9 10 11 12 13 CIV A 14 CIV A 15 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 CIV A 26 CIV A 27 CIV A 28 CIV A 29 CIV A 30 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 31 32 33 34 35 CIV A 36 124. Sucre 110.142. Independencia 183.160 Casa calle Junin 163.115 esq. Lt.148 PROCEHI Ref. Casa calle Suarez de Figueroa 165 Casa calle Suarez de Figueroa 111. 14 19 . Bolivar 108 Casa calle Bolivar 114.32. Independencia 183 Casa calle Independencia 171. Casa calle Arenales 142.139. Libertad 101.84.112 Casa calle Sucre 145.Catastro Mz. Casa calle Chuquisaca 46.190 Casa calle Ballivian 138.173 Casa calle Ballivian 66 Casa calle Ballivian 188.138 esq.132.151 Casa calle Beni 28 Casa calle Beni 30 Casa calle Beni 44 Casa calle Beni 82. 155. Casa calle Chuquisaca s/n esq. esq.117 Casa calle 21 de Mayo 152.115.125.120. Suarez de Figueroa 111.157 Casa calle Velasco 186 Casa calle Velasco s/n esq.113 115.117 121.167 Casa calle Ñuflo de Chavez 169 Casa calle La Paz 77.

261.252.32 Casa calle Charcas 38.282 286. Arenales 121. 24 de Septiembre 201.31 Casa calle Buenos Aires 131. esq.243 Casa calle Ayacucho 207.135 Casa calle 24 de Septiembre 256 Casa calle 24 de Septiembre 278.257. Casa calle Florida 210.219 Casa calle 24 de Septiembre 259.22 esq.273 285. Beni 300 Casa calle Beni 274.285 Casa calle Junin 275.254 256.264. Buenos Aires 87.195 197.24.133.246. Casa calle Arenales 175. Buenos Aires 25.236 Casa calle España 280 Casa calle España 254.214.290. Casa calle Ingavi 235.258.254.129.18.España 96 Casa calle Junin 283.254 Casa calle Florida 260.185.44 Casa calle Libertad 282.48.259.265 Casa calle España 242.284 Casa calle Beni 252.248.76. Casa calle Charcas 160 Casa calle Charcas 142 Casa calle Charcas 116 esq.179.267.16.94 Casa calle Florida 72.187.281 Casa calle Junin 237.265 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 17 17 17 18 18 18 18 18 18 18 19 19 20 9 19 2 20 20 20 20 20 22 22 22 2 22 23 23 23 24 6 1 7a 7b 7c 7b 9 10a 10b 11 12a 13 14 1 3 5 6 7 8 13 7 14 3 4 6 7 11 6 7a 7b 9a 15 3 10a 11 7 .268 Casa calle Florida 88.216.262 Casa calle Beni 242 Casa calle Beni 234 Casa calle Beni 210.62 Casa calle Florida 12.288.228 esq.CIV A 39 CIV A 40 CIV A 41 CIV A 42 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 43 44 45 46 47 CIV A 48 CIV A 49 CIV A 50 CIV A 51 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 52 53 54 55 56 CIV A 57 CIV A 58 CIV A 59 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 60 61 62 63 64 CIV A 65 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 66 67 68 69 70 71 72 CIV A 73 CIV A 74 CIV A 75 152.211. Casa calle Florida 240.292 Casa calle 21 de Mayo 232.222.298 300 esq.250 250.246.95 Casa calle Libertad 264.215 Casa calle Ayacucho 238.14.266 268.262.189 195.84 Casa calle Florida 26. 21 de Mayo 288.258.218.26.237 Casa calle Ingavi 215. Charcas 14.219 Casa calle Suarez de Figueroa 247 255. Casa calle Buenos Aires 183.300 esq.234.291 esq.133 141.218 Casa calle Junin s/n esq.

PROCEHI Ref.170 174.114. Casa calle Ingavi 232. 25 Casa calle Independencia 232.252. Velasco 293.240.195.38.272. Casa calle Ñuflo de Chavez 168.246. Aroma 81 Casa calle Aroma 179.297.283. Colegio Basilio de Cuellar Calle Ballivian 249.235 Casa calle Suarez de Figueroa 219.220.238. Casa calle Arenales 22. esq.210. Arenales 292. Casa calle Bolivar 286 esq.esq. Casa calle Suarez de Figueroa 28. Casa calle Pari 211.210. Casa calle Murillo 78 esq. Casa calle Pari 265.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 76 CIV A 77 CIV A 78 CIV A 79 CIV A 80 CIV A 81 CIV A 82 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 83 84 85 86 87 Denominacion Casa calle Suarez de Figueroa 237 241. Casa calle Suarez de Figueroa 223 227.271.214. Casa calle Chuquisaca 206. Casa calle Ingavi 238.197.112.236.277.68.244.74.226.224.289 Casa calle Velasco 267.234.281. Casa calle Velasco 279. 110.240.218. Velasco 99 Casa calle Velasco 179. esq. Escuela Alicia Cerruti Calle Velasco 265. Suarez de Figueroa 201. Casa calle Ballivian 235. Casa calle Arenales 238.213. Ñuflo de Chavez 108.213 esq.181 Colegio Enrique Finot Calle Velasco 169 Casa calle Velasco 141 Casa calle Velasco 117.242.228.80.226 232. Bolivar 208. Lt.236 238.223.Catastro Mz.222.245.30 34.187.212 Casa calle Ingavi 214.123 esq. Casa calle Velasco 211. Ingavi 204. 24 24 24 24 24 24 24 25 24 24 25 25 25 25 25 24 27 27 29 29 32 32 33 33 33 34 34 34 2 11 3 11 3 4 1a 1b 7 1 20 21 9 10 11a 11b 12 13 14 15 16 17 9 14 15 16 17 CIV A 88 CIV A 89 CIV A 90 CIV A 91 CIV A 92 CIV A 93 CIV A 94 CIV A 95 CIV A 96 CIV A 97 CIV A 98 CIV A 99 CIV A 100 CIV A 101 CIV A 102 CIV A 103 .116. Casa calle Murillo 66.221 esq.234.

315. Casa calle Charcas 210. Casa calle Pari 160.325.400 esq. Murillo 300.Catastro Mz.116.239.394. Casa calle Libertad 329. Casa calle Pari 192 esq.216 esq.219. PROCEHI Ref. Casa calle Charcas 113 esq.162. Casa calle Santa Barbara 10. España 295. Casa calle Colon 215. 37 39 39 40 40 40 40 41 12 43 43 45 45 45 46 46A 46A 46A 47 47 48 51 51 51 21 1 19 1 8 9 10 2 5 10 11 12 1 1 2 3b 13 17 5 5a 5b 6 CIV A 116 CIV A 117 CIV A 118 CIV A 119 CIV A 120 CIV A 121 CIV A 122 CIV A 123 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 . Ayacucho 413. Casa calle Seoane 157.309.218 222 esq. esq. Isabel la CAtolica s/n Casa calle Ingavi 334.322 esq. Casa calle Ingavi 322 esq.214. Casa calle Colon 181.223.9 ANULADO. Casa calle Ayacucho 308.159. Lt. Casa calle Ayacucho 365. ANULADO.210.297.241. Aroma s/n.199 esq. Casa calle Pari 156. Casa calle Santa Barbara s/n.313.182. 35 35 37 1 13 1 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 108 CIV A 109 CIV A 110 CIV A 111 CIV A CIV A CIV A CIV A 112 113 114 115 Denominacion Casa calle Charcas 129. Casa calle Libertad 344. Colon 7. ANULADO. Casa calle Pari 178. Casa calle Buenos Aires 110.CIV A 104 CIV A 105 CIV A 106 CIV A 107 Casa calle Arenales 295 esq.317.193. 21 de Mayo 309.21 esq.321.313.97. Casa calle Seoane 141. esq.141.350. Beni 310.378. Casa calle Buenos Aires 303. Libertad 301. Casa calle España 231.13.354.112. Casa calle Buenos Aires 206. Casa calle Ingavi 364.87. Suarez de Figueroa 311. Casa calle Colon 143. Casa calle Seoane 149. Seoane 85. ANULADO.95.

Casa calle Beni 144. 419 esq.348. Casa calle Arenales 60.456. Casa calle Arenales 349. Ayacucho 413. 4 Casa calle Florida 63 Casa calle Florida 71. Casa calle Libertad 424. Casa calle Caballero 89.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 135 136 137 138 139 CIV A 140 CIV A 141 CIV A 142 CIV A 143 CIV A 144 CIV A 145 CIV A 146 CIV A 147 Velasco 518.415. Casa calle Seoane 28.22.Potosi 1. Casa calle Aroma 346. Casa calle Charcas 307.12.320.419. Casa calle Velasco 243.13.405. 454. Casa calle Santa Barbara 10.10.413. Casa calle 21 de Mayo 448.88.146.310.155.24.432. Rene Moreno 401. Beni 407. Casa calle Aroma 350.18.313 esq.21 esq. 68 22 74 18 74 75 84 12a 93 4 12 5 5 15 25 25 19 37 16 6 11 5 6b 10 20 21 .419 Casa calle Republiquetas 182. Potosi 100 Casa calle Arenales 58.318. Casa calle Mercado 8. 51 59 62 62 63 63 63 66 67 67 67 67 68 7 4 15 17 1 3a 3b 1 17 20b 21 22 15 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 148 CIV A 149 CIV A 150 CIV A 151 CIV A 152 CIV A 153 CIV A 154 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 155 156 157 158 159 160 161 Denominacion Casa calle Seoane 132.34.38.327.28 esq. Aroma 302.150.73.87.245.429. Casa calle Sucre 396 esq.309.417.Catastro Mz. ANULADO. Casa calle Arenales 315.96 esq Libertad 402.64.319.136.407. Casa calle Seoane 82. Casa calle Libertad 420. Lt.95 esq. Casa calle Velasco 241 PROCEHI Ref. 86 Casa calle ballivian 405.411.452.433.450. Casa calle Santa Barbara Casa calle Santa Barbara 147 151.351.70.

278. Murillo 1.47 Casa calle Sucre 138.197.185.245. 276.146.191. Casa calle Libertad 265. Casa calle Buenos Aires 59. Casa calle Junin s/n PROCEHI Ref.189.269. Lt.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL B Nº de Codigo CIV B 1 CIV B 2 CIV B 3 CIV B 4 CIV B 5 CIV B 6 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 7 8 9 10 11 12 13 Denominacion Casa calle Florida 43.233 Casa calle Libertad 235. Casa calle Bolivar s/n Casa calle Libertad 270. Casa calle Sucre 195.225.261. Casa calle Libertad 219.45.272.249 Casa calle Libertad 257.269. Casa calle 21 de Mayo 265. 13 5 17 14 14 15 18 18 19 19 19 19 19 22 3 7 8 15 2 15 1 2 3 4 4 9b .Catastro Mz. Casa calle Sucre 179.144. esq.

280.245. Casa calle Velasco 274.170 Casa calle Santa Barbara s/n Casa calle Santa Barbara 146.264 268.III.337.210. Casa calle Colon 226. Pari s/n.22 Casa calle La Paz 239.341 Casa calle Seoane s/n esq.272.150 ANULADO Casa calle Colon s/n Casa calle Colon 49 Casa calle Colon 43.393.260.161.251 Casa calle La Paz 257.CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 14 15 16 17 18 CIV B 19 CIV B 20 CIV B 21 CIV B 22 CIV B 23 CIV B 24 CIV B 25 CIV B 26 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Casa calle Ingavi 233.298.III.163.222.270.259 Casa calle Arenales 203 esq. Murillo 202. Casa calle Seoane s/n Casa calle Santa Barbara 164. Casa calle Republiquetas 178 Casa calle Pari 173 Casa calle Pari 153. PARTE: ANEXOS SECCION 2 / CUADROS CUADROS 4.269.1 AL 4.249.165 23 24 24 25 25 26 27 27 29 29 35 40 40 40 40 44 44 44 46 46 46 14 63 63 67 67 86 26 26 10b 18 19 2b 27 7 9 10 14a 14b 7 2 5 6 7 8 9 10 13 14a 14b 2a 2b 18 19 12a 9 10 47 CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS 7ma.206.60.45 Casa calle Colon 147. Casa calle Seoane s/n 265.336 Casa calle Aroma 340 Casa calle Seoane 52.153 Casa calle Aroma 332. Casa calle Ingavi 252.300 esq.230 Casa calle Suarez de Figueroa 260.387.149. Casa calle Seoane 58. Casa calle Ingavi 270.21 . Casa calle Suarez de Figueroa 18 Casa calle Suarez de Figueroa 20. Casa calle Libertad 333. Libertad 383.276.

8. 4III. Superficie cubierta maxima 100 M². por la Junta del Centro Historico -JUCEHI3. 21. Superficie cubierta maxima 200 M². Solamente en el area social-comercial. Nivel de atendimiento D.. En el caso de Imprentas 600 M² cubiertos. Anillo de Circunvalacion).3. 4III. 19.17 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en la -F1.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distribuidoras locales. 4III.4III. 25. Nivel de atendiemitno D y C. PArte del presente CODIGO. Ubicacacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. Superficie cubierta maxima 200 M². SOlamente con Gimnasios.13: Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS y Unidades Vecinales. Con superficies superior a 600 M². fuera del 5to.1 J Permitido sin limitaciones. solo en edificaciones especiales. Superficie cubierta maxima 120 M².16 : Distribucion especifica de INDUTRIAS en las -AC. Solamente en el area de Uso publico.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distriboras distritales (Excepto 1º Aanillo). Capitulo I. 5ta. 23. Vivienda solo planta alta. Sujeto a lo establecido en el Art.21.Fajas Frentistas a las vias Distribuidoras Distritales (Excepto el 1er.Fajas Frentistas a las viasd Troncales. 17. 24. 4III. . De los Depositos complementarios. Parte del presente CODIGO. 4III. por la Oficina Tecnica del Plan Regulador -OTPR4.11 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Ubicacion especifica sujeta a o indicado en los CUADROSl 4III.C y B. Ver cuadro Nº.21 Faja de Equipamiento Terciario. Autorizacion condicionada aestudio previo. Usos localizados en las areas establecidas en las Referencias 16 y 17 anteriores.Titulo VI.14 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. gases toxicos o de productos explosivos. 7. 16.Solo en vias distribuidoras distritales. Comercio Clase 2: Comercio Minorista con grados de molestia I y II . no mayores a 200 M² cubiertos. ver cuadro Nº 4III. Comercio Clase 1: Comercio Minorista con grado de Molestia I. 13. 9. 4III. 959 del Capitulo II. 14. 688. Autorizacion condicionada a estudio previo. Anillo.Peligros. 6. Solamente para Empresas Periodisticas y con areas cubiertas hasta 600 M². Titulo IV de la 5ta. 26.-Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales. Uso condicionado: Si existe deposito de inflamebles. Anillo y sujetos a las disposiciones del Titulo VI de la 5ta Parte y relativas a las normas de seguridad de los Depositos CLASE IV . del presente CODIGO. Faja Equipamiento Terciario. Superficie cubierta maxima 30 M². 18. 12. 11. 22. Faja Equipamiento Terciario. Ver Reglamento del Centro Historico PROCEHI 2. Solamente en el Area de lotes pequeños. Sujeto a lo establecido en el Art.3.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. 15.3.21. 20. Superficie cubierta maxima 200 M².REFERENCIAS DEL CUADRO Nº 4III. Anillo. Solo despues del 3er. 10. Como uso complementario a la venta de vehiculos. 1. su localizacion debera regirse por el Art. Solo despues del 4to.2. Uso no aconsejado.2.15 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC.Faja Perimetral. Ver cuadro Nº4III. 5. 4III.2.. Nº 296.

II y III. Idem a lo especificado en la referencia 29.21. Taleres Clase 1 y 2 (Ver clasificacion art. 37. Servicios Clase 2. 29. Niveles de atendimiento C y B. 48. 43. 4III. Comercio Mayorista UC. 4III. 110 y 111 .9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. 33. Todo el comercio Minorista . 40. excepto Garajes. 30.Nivel de atendimiento D y C.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Idem Referencia 44. mas referidos a : Servicios Comerciales de diversion. Servicios Clase 3: Servicios. Comercio Clase 3. las Empresa que tengan incorporado a sus Oficinas: Garajes para vehiculos de carga y depositos de materiales de construccion tipo UC. 11. Solo oficinas. que no genere trafico continuo. Solo a partir del 4to. con grado de Molestia I y II. Se excluyen las Empresa con garajes para vehiculos pesados y medianos (camionetas o microbuses). Superficie cubierta maxima 200 M² ubicacion especifica:Area de lotes pequeños. II y III. 51.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. Comercio con usos complementarios con requerimientos de grandes areas cibiertas o al descubierto. Todo comercio Mayorista.112.Niveles de atendimiento C y B. 275 Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: . 4III. 45. con grado de molestia II y III. 11/III. Anillo).8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS U=Y UVs. 28 .12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.) Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. Servicios Clase 1: 38. con grado de molestia I. Anillo de Circunvalacion. Colocomercio. 4III. 49. incorporando los de tipo US. tales como depositos.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs.10 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. Ver cuadro Nº 4III. con grado de molestia I. Niveles de atendimiento C y B. 39. 35. 46. con grado de molestia I.27. 42.Nivel de Atendimietno D. 4III. Talleres Clase 3 y de acuerdo con lo especificado en el art. 41. Anillo). Servicios con grado de molestia I. 44. 34. estacionamientos y otros. 50. con grado de Molestia I. Todos los Servicios Clase 4.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er.Excepto el comercio Mayorista con Depositos: UC 11. Comercio Clase 4: Comercio Minorista. 36. Talleres molestos complementarios a la actividad Industrial. Todos los Servicios Clase 1. 272. Ubicacion especifica sujeta a lpo indicado en los CUADROS: 4III. Servicios Clase 2: Servicios. Incorpora actividades comerciales de comidas y bebidas. Sedes Administrativas y Culturales y a Servicios del Gobierno y Cooperativas (Sucursales). excepto Chicherias. Dolamente los Talleres Clase 1: Artesanales. 4III.112. Oficinas centrales de Empresas y Garajes de cualquier tipo. Estan excluidas de esta localizacion. Comercio Clase 3. Solamente Servicios de Nivel B y referidos a Servicios de Hospedajes:Hoteles y Moteles. 31. Comercio Minorista . con grado de molestia I.114. 4III.11 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. 4III. 32. 47. Excepto tipo US22 (Moteles) y 70 (Garajes vehiculos pesados).11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. excepto Chicherias.Niveles de Atendimiento D y C.

8 al Nº 4III. . cualquiera sea su tamaño. Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS. Anillo de Circunvalacion) 4III. Talleres Clase 2. 4III. 55. Ubicacion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs.(Ver clasificacion Art.2. 5. a Corumba.2 Talleres : 1 II.3. 60.3. desde UD 30 hasta UD41 y de Materiales de Construccion UD181. VII y titulo III de la 4ta. Se refiere a los DEPOSITOS INDEPENDIENTES O AISLADOS.8 :Distribucion Especifica de TALLERES EN ZONAS Y UVs. 61.4III. despues de la linea del FF. Ubicacion Especifica a lo indicado en los CUADROS: 4III. Exceptuando de Productos Agropecuarios.2.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.10 : distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er.13 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS Y Unidades Vecinales.18 :Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES en las ZONAS y Unidades Vecinales.17 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en la F1-Faja Perimetral. 4III.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III.-Fajas Frentistas a Vias Troncales..7ma.11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES.1NOTA: Los CUADROS . 4III. 53.3.en Fajas Frentistas a las Vias Distribuidoras Distritales. 4III.8 :Distribucion Especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. 58.11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. del presente CODIGO.12 : Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. localizdas en el Sector Este de la ciudad. del Nº.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Talleres Clase 4. 4III.Solamente Depositos Independientes Clase 1. Los Depositos Complementarios se habilitaran en las Zonas.CC. 272. Parte. Excluidos los Talleres molestos de Categoria III. 4III. Superificie cubierta maxima :200 M². Incluye la Subzona Sur -Z2. 4III. Ubicacion en AREAS ESPECIFICAS. 4III. 4III. 54. Fajas y Areas donde se localice el Uso principal y de acuerdo con las normas establecidas en el Cap. Anillo).UD182 y UD 183. Parte del presente CODIGO. (Excepto del 1er. 272). 4III. 4III.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III. 4III.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. 4III. En el caso de Imprentas: hasta 600 M².11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES.19: Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES . 59.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales.4. 4III.16 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC.15 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC. (Ver clasificacion art. cubiertos. 56. Artesanales incomodos y 2III.Pequeños molestos. 4III. 62.21. referentes a la distribucion especifica de Usos en las diferentes Zonas Urbanas se encuentran en la Seccion 2. 4III. 4III. en Fajas Frentistas a Vias locales. 57.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales.14 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales.).

COMERCIO AUTOMOTRIZ Y AFINES UC20 Venta de automoviles. a 120 M²). UC41 Venta de productos electronicos UC42 Venta de articulos de caza y pesca y deportivos*. UC10 Venta de materiales de construcion (excepto:embolsados. hierro en barras. UC21 Venta de repuestos y accesorios UC22 Gasolineras B B B II I III B B C B I III I II COMERCIO DE MUEBLES Y MENAJE PARA EL HOGAR. UC43 Venta de productos veterinarios y agricolas UC44 Venta de productos plasticos.(Sup.2 CLASIFICACION DEL USO COMERCIAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA COMERCIO DE MATERIALES DE CONSTRUCCION FERRETERIAS Y EQUIPOS AGRICOLAS. B B B B B I I I II I C B C B B I I I I I . UC13 Venta de implementos agricolas. UC30 Mueblerias (con exposicion). a 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (hasta 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (Sup. perfiles y chapas. ladrillo y piedras). UC11 Venta de materiales de construccion (excepto:ladrillos y piedras). UC30 Mueblerias (hasta 120 M²). UC32 Venta de Electrodomesticos COMERCIO ESPECIALIZADO UC40 Casas de articulos electricos. UC12 Ferreterias.CUADRO Nº 4III.

librerias. UC63 Telas COMERCIO DE ARTICULOS DE VESTIR UC70 UC70 UC71 UC71 Ropa(Magazines). D D C B C B I I I I II II .librerias. B C B II I I D C B B I C B C B C B C B C B C D B C B C B B B C B B I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I C B C B I I I I DE ABARROTES Y PRODUCTOS ALIMENTICIOS.UC45 Venta de pinturas. UC50 Papelerias. UC57 Joyerias (hasta 30 M²). UC62 Bazares (hasta 120 M²).Librerias. a 120 M²) UC59 Casas de regalos (hasta 120 M²). UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (Sup. UC56 Bombonerias (hasta 120 M²) UC56 Bombonerias (Sup.revisterias y tarjeteria (Sup. a 120 M²). COMERCIO DE ESPECIALIDADES UC50 Papelerias. Micromercados. UC58 Perfumerias y venta de tabacos (hasta 120 M²) UC58 Perfumerias y venta de tabacos (Sup. Supermercados (hasta 120 M²). UC57 Joyerias (Sup. a 120 M²). Calzados. a 120 M²). UC80 UC81 UC82 UC82 UC83 UC83 Pulperias. UC50 Papelerias. UC59 Casas de regalos (Sup. a 120 M²) UC57 Joyerias (hasta 120 M²). Almacenes de Abarrotes (Sup. articulos de cuero (hasta 120 M²). UC53 Discos (hasta 120 M²) UC53 Discos (Sup.revisterias y tarjeterias (hasta 120M²). UC46 Farmacias (Sup. a 120 M²). UC61 Casas de decoracion de interiores. UC60 Cotillon.revistaerias y tarjeterias (hasta 30M²).a 120 M²).a 120 M²) UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (hasta 120 M²). UC51 Articulos de escritorio UC52 Jugueterias (hasta 120 M²) UC52 Jugueterias (Sup. UC54 Florerias y similares (hasta 120 M²) UC54 Florerias y similares (Sup. a 120 M²). UC62 Bazares (hasta 120 M²). barnices y solventes* UC46 Farmacias (hasta 120 M²).grandes tiendas-hasta 120 M²) Calzados. Supermercados (Sup. Almacenes de Abarrotes (hasta 120 M²). a 120 M²). articulos de cuero (hasta 120 M²). a 120 M²). a 120 M²).grandes tiendas-hasta 120 M²) Ropa(Magazines).

UC114 Ventas al por mayor de productos IV (inflamables o explosivos). Estan excluidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos). UC96 Bares con areas al aire libre.necesiten o no de grandes areas o de transporte pesado.con oficinas y salas de exposicion pero sin almacenes en el propio edificio y lote UC111 Ventas al por mayor de productos no molestos inflamables ni peligrosos (categorias III y IV de la clasificacion por grado de molestia). EStan inluidos ademas en esta categoria :distribuidoras de garrafas de gas. UC93 Restaurant c/cap. con o sin musica ambiental. hasta 30 personas.gasolina. Esta categoria incluye las distribuidoras de bebidas de cualquier naturaleza. mayor a 30 personas. cerrado o al aire libre (Sup. salas de exposicion y con demandas de depositos superiores a 120 M² y de transporte pesado. con musica al vivo. salas de exposicion y con demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. hasta 30 personas.hamburgueserias. con o sin musica ambiental.a 120 M²). mayor a 30 personas. UC95 Bares cerrados.heladerias (hasta 120 M²).Kerosene y de alcohol.cafeterias. bailable. B C B C B B I I I I I II B B B B III II III III B I B II B III B III B IV . UC92 Restaurant c/cap. a 120 M²).cafeterias. cerrados o al aire libre. no bailable. UC94 Restaurant c/cap. UC91 Snacks.salas de exposicion y demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. Estan exculidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos) UC113 Ventas al por mayor con oficinas.DE COMIDAS Y BEBIDAS UC90 Licorerias UC91 Snacks.Con oficinas. cerrado o al aire libre (hasta 120 M²). con musica ambiental. UC112 Ventas al por mayor de productos III (molestos) con oficinas. UC92 Restaurant c/cap. UC 100 CENTRO COMERCIALES COMERCIO MAYORISTA UC110 Venta al por mayor.heladerias (Sup.hamburgueserias. al vivo . UC97 Chicerias.

3 CLASIFICACION DE SERVICIOS SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD.CUADRO Nº 4III.cines US11 Juegos electronicos. CONCEPTO SERVICIOS COMERCIALES DE DIVERSION US10 Teatros.futbolin B C II III NIVEL GRADO DE MOLESTIA .billares.

medicos.peluquerias.etc. laboratorios de analisis clinicos. US30 Oficinas de prestacion servicios profesionales :Arquitectonicos. US40 US41 US42 US43 Notarias. Saguapac. US53 Agencia aduanera.Cre. Registro Civil.lavanderias US36 Salones de belleza.educativas y de beneficiencia.cabarets. US38 Servicios medicos especializados y de analisis clinicos. US33 Oficinas de diseño arquitectonico y topografico US34 Fotocopiadoras. FINANZAS.telex.telegrafo (no inluye la sede administrativa central de las empresas que dan servicios) US44 Correos. Cotas. SERVICIOS PERSONALES Y DE NEGOCIOS. SEGUROS E INMOBILIARIAS B B B III III I C B B I II II C B B C C C D I D I I I I I I I B B I I D D C D D I I I I I B B B B II II II II . US21 Hoteles. (Fisioterapia y similares. SERVICIOS DE HOSPEDAJE US20 Residenciales.). US14 Salones de te.salones de masajes y pedicure.economistas abogados y escuelas comerciales. US50 Empresas o Cooperativas de Servicios Publicos (Entel. SERVICIOS DEL GOBIERNO Y DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIOS. US22 Moteles.) US51 Empresas consultoras y constructoras US52 Empresas de transporte. Oficinas de Sanidad Publica. US39 Agencia de turismo. Centrales telefonicas.ingenieros. US37 Servicios sanitarios:enfermerias.Incluye empresas aereas y de mudanzas (oficinas). OFICINAS CENTRALES DE EMPRESAS. US31 Sedes administrativas y culturales de asociaciones profesionales y/o sindicales US32 Sedes administrativas de organizaciones culturales. US35 Servicios de limpieza al seco.US12 Discotecas US13 Boites. inyecciones .

US60 Sedes de bancos y cooperativas de ahorro y credito. US72 Garajes de vehiculos (automoviles. jeeps. Acceso a vias con un ancho de por lo menos 11 metros. en areas al descubierto. US62 Compañias de Seguros. US61 Sucursales de bancos y sooperativas de ahorro credito.camionetas). jeep. B C B B II I II II B III B B B III II II . camionetas). US71 Garajes de vehiculos medianos:microbuses. de carrocerias mediana-semipesados. US63 Empresas y oficinas inmobiliarias GARAJES US70 Garajes de buses (transporte colectivo) camiones de carga y similares. US73 Edificios -Garajes de vehiculos (automoviles.

UT21 Tornerias de madera UT22 Tornerias de madera artistica 1/2 1/2 1 1 1/2/3 1 METAL.tapas cloacas. UT10 Teatros. UT32 Carpinterias metalicas. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA I I I I II I PRENDAS DE VESTIR Y ARTICULOS DE CUERO. Cines UT11 Zapaterias. UT53 Vulcanizaciones.CUADRO Nº 4III. soldaduras UT33 Tornerias metalicas 3 1 2/3/4 2/3 III II III II REPARACION DE ARTICULOS ELECTRICOS/ELECTO DOMESTICOS Y ELECTRONICOS. 3/4 2/3 2/1 2/3 III II II II 1/2 1/2/3 1/2 1/2 2/3 I I I I III .etc. UT52 Taller de motos. UT43 Reparacion de acondicionadores de aire UT44 Reparacion. UT41 Radio tecnicas. UT12 Talabarterias MADERAS. CARPINTERIAS Y TORNERIAS METALICAS UT30 Fundiciones. cajas registradoras.plomerias. UT40 Reparacion de maquinas de escribir. UT31 Hojalateria.cerrajerias. PRODUCTOS DE MADERA UT20 Carpinteria artesanales. chaperio y pintura de heladeras lavarropas acondicionadores de aire y afines REPARACION Y SERVICIOS A VEHICULOS MOTORIZADOS UT50 Estaciones de servicios para vehiculos pesado.lapidas. etc.electronicas UT42 Reparacion electrodomesticos.herreria.4 CLASIFICACION DE TALLERES SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. no incluido lavarropas. UT51 Mecanicas de vehiculos livianos y medianos.

3/4 2/3/4 1/2 1/2 1/2/3/4 3/4 1/2 1 4 2/3/4 III III II II II III II II III III OTROS NO CLASIFICADOS ANTERIORMENTE. fumigado. Reparacion de equipos y maquinas agricolas Reparacion de maquinas y aparatos industriales electricos. UT60 UT61 UT62 UT63 ELECTRICOS Y ELECTRONICOS Embobinados. Chaperios. Estaciones de servicios de lavado engrase.UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 Recauchutadoras. UT59 MAestranzas. Carga de Baterias. Soldadura autogena. Servicios de aire y pacheado. UT70 Tapicerias UT71 Reparacion de bicicletas 1/2 1 I I .

.

UT17 Fabricacion de pastas alimenticias frescas.preparacion y conservacion de carne) UT11 Fabricacionde productos lacteos. Fabricacion de bolsas (excluidas las de plasticos) Curtiembres Industrias de calzados. UT20 Fabricacion de helados (incluidos lacteos) UT21 Fabricacion de chocolates. DE BEBIDAS Y ALCOHOLES. V IV III III III III III I II III III III INDUSTRIAS DE LA MADERA. PRODUCTOS DE MADERA INCLUIDO MUEBLES. UT25 Fabricacion de alimentos balanceados. UT18 Fabricacion de pastas alimenticias secas. UT14 Molineras. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA III III III III III I III I III III I III III II III III UT10 Mataderos (matanza del ganado.CUADRO Nº 4III. III III III . UT30 Destilacion de alcoholes. Fabricacion de tejidos. UT19 Ingenios Azucareros. Industrias de cinturones y otros articulos de cuero.dulces y articulos de confiteria UT22 Fabricacion de hielo (excepto hielo seco) UT23 Fabricacion de vinagres. puertas y ventanas UT52 Carpinteria de serchas y vigas.ingenios arroceros.5 CLASIFICACION DE INDUSTRIAS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. TEXTILES. no clasificados anteriormente. UT31 Fabrica de Cerveza UT32 Fabricas y embotelladoras de gaseosas. UT15 Panaderias (excluidos galleterias y biscochos) UT16 Fabricacion de galletas. PRENDAS DE VESTIR PRODUCTOS DE TELA Y DE CUERO UT40 UT41 UT42 UT43 UT44 UT45 UT46 UT47 Fabricacion de hilos Teñido de hilos. UT24 Refinacion y molienda de sal comestible. Industria de confeccion de prendas de vestir excepto talleres artesanales y pequeños. UT50 Aserraderos y otros talleres para preparar madera UT51 Carpinteria de marcos. UT12 Envasados y conservacion de frutas y legumbres UT13 Fabricacion de aceites comestibles.

cal y yeso.UT53 UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 MAderas tercianas y aglomeradas.barro UT101 Fabricacion de vidrios y productos de vidrio UT102 Fabricacion de cemento. oxigeno y acetileno. desnaturalizacion de alcoholes. UT59 Fabrica de muebles UT60 Fabrica de colchones FABRICA DE PRODUCTOS DE PAPEL . UT88 Refinerias de peteroleo y gas. UT93 Plantas de elaboracion de hormigon asfaltico. UT85 Fabricacion de jabones para lavar ropa. UT82 Fabricacion de abonos. Tipografia. UT86 Fabricacion de liquidos para frenos.fungicidas. UT94 Recauchutaje y vulcanizacion de cubiertas UT95 Medicamento y productos farmaceuticos. Fabricacion de envases de madera Fabricacion de ataudes y ornamentacionfuneraria Fabricacion de carrocerias de madera Fabricacion de piezas de madera. IV IV IV IV IV IV IV IV IV III III III IV IV III III MINERALES NO METALICOS (EXCEPTUANDO DERIVADOS DE PETROLEO Y DE CARBON) UT100 Fabricacion de productos ceramicos.pulido y labrado de marmoles granitos y otras piedras. UT84 Fabricacion de jabones. III III III III III III . UT92 estilacion.plaguicidas e insecticidas. UT104 Fabricacion de mosaicos calcareos y graniticos UT105 Aserradero. Machimbre. Empresas periodisticas (periodicos). UT103 Fabricacion de articulos de cemento y de fibra de cemento. III III III III III III III III III I I I I II FABRICACION DE SUSTANCIAS QUIMICAS Y DE PRODUCTOS QUIMICOS DERIVADOS DEL PETROLEO. sellos y encuadernacion.CAUCHO Y PLASTICO.arcilla. UT89 Fabricacion de envases y de productos de plasticos UT90 Medicamentos y productos farmaceuticos. UT83 Fabricacion de detergentes y ceras. UT87 Gas carbonico. Imprentas de off-set (incluyendo tipografia) Editorias. Fabricacion de envase de papel y carton. obtenidas por torneado y otras operaciones analogas. IMPRENTA EDITORIALES Y SIMILARES UT70 UT71 UT72 UT73 UT74 UT75 Industria de productos de papel. CARBON.articulos de tocador.corte. UT80 Fabricacion de productos quimicos en general UT81 Fabricacion de tintas y solventes.cosmeticos y similares. UT91 Especificos veterinarios.

celosias y demas articulos afines para la construccion.FABRICACION DE PRODUCTOS METALICOS.ventanas.de productos de carpinteria metalica.puertas. III IV IV IV I IV .comercio y oficina. omnibuses. I II II II III UT130 FABRICACION DE PRODUCTOS Y SUMINISTROS ELECTRICOS ELECTRICIDAD Y GAS. UT124 Juguetes que no incluyen material plastico. MAQUINARIA Y EQUIPO. III UT113 Fabricacion de clavosy rpoductos de buloneria. I UT116 Reparacion de carrocerias para automoviles.marcos. UT152 Lagunas de oxidacion restringida a areas especiales. III UT112 Fabricacion.camiones y camionetas. III UT140 Energia electrica. UT121 Fabricacion de instrumentos musicales y sus repuestos y accesorios. SUMINISTRO DE AGUA Y TRATAMIENTO.micro-omnibuses y demas vehiculos analogos. III UT114 Fabricacion de envases de hojalata y de chapa de hierro y demas productos de hojalata incluso la cromolitografia sobre metales.mobiliario medico muebles para comercio y oficinas incluso instalaciones para industria. UT122 Fabricacion de escobas. perfiles de chapa. UT120 Fabricacion de joyas.cepillos pinceles y afines. UT123 Fabricacion y armado de letreros y anuncios de propaganda. UT142 Produccion y distribucion de gas-restringidas a areas especiales. restringida a areas especiales UT141 Estaciones y sub estaciones de transformacion de energia electrica.plumeros. luminosos o no.brochas. III OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS.incluso el labrado de piedras preciosas y semipreciosas. UT151 Tratamiento de basuras.restringida a areas especiales. UT150 Planta potabilizadora de agua. III UT115 Productos de orfebreria. III UT111 Muebles metalicos par el hogar. UT110 Herramientas de mano y para maquinarias.

III III II II III . UD21 Productos de caza aviscerados. UD12 Petroleo y sus derivados (gas.6 CLASIFICACION DE DEPOSITOS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD.gasolina. PESCA Y CAZA UD20 Pescados y mariscos.huevos y miel. UD32 Aves vivas. AGROPECUARIA UD30 Alimentos para aves y ganado UD31 Aves.diesel otros).CUADRO Nº 4III. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA IV III IV MINERIA UD10 Combustible solido UD11 Minerales metaliferos.

Frutos del pais. Chocolates y su productos. Aceites. Bebidas alcoholicas. Productos de la Industria (Pastas-secas).pañuelos. UD51 Miembre y paja. Vinos. Productos de la planificacion.aleaginosas .Tes.secos y en conserva en diversas formas.legumbres y cereales. Frutas. UD100 Articulos para bebes. crema. Tabacos en hoja FORESTALES.fiambre y otros preparados a base de carnes.etc.UD33 UD34 UD35 UD36 UD37 UD38 UD39 UD40 UD41 Cereales. Cueros y pieles (sin tratamiento) Frutas y hortalizas. UD52 Rollizos. BEBIDAS Y ALCOHOLES. TEXTILES UD90 Fibras textiles. Lana sucia y algodon en rama Pelo y cerda sin clasificar. Queso. caramelos y otros preparados de azucar.frescas y congeladas. CONFECCIONES. Manteca.leche y productos similares. Cafes. estacas y postes. ALIMENTOS. hilos y lanas UD92 Tejidos. Comestibles en general. UD80 Cigarrillos. Azucar. TABACO. UD101 Boneteria (camisas. Sub-productos ganaderos y agricolas.etc).corbatas. UD81 Cigarros. Ganado en pie. UD91 Hilados. II III II II III III III III II UD50 Durmientes. Cervezas y bebidas sin alcohol. III II III IV II II II III II II II II II II II II II I II II II II II II I I .cigarritos y tabaco picado. UD60 UD61 UD62 UD63 UD64 UD65 UD66 UD67 UD68 UD69 UD70 UD71 UD72 UD73 UD74 UD75 UD76 Alcoholes (etilicos). Harinas y sub-productos de la molienda del trigo.yerbas y especies. Carnes. Embutidos .

UD162 Camaras y cubiertas CUEROS Y PIELES CURTIDOS Y SUS MANUFACTURAS. MADERAS UD110 Leña y carbon de leña UD111 Tablas. UD174 Cueros salados. UD140 Solventes. UD151 Herboristerias. UD171 Marroquineria. BARNICES Y SOLVENTES.(barracas). ARTICULOS DE CAUCHO.tirantes. UD105 Mercerias. PAPEL Y CARTON UD120 Envase de papel y carton UD121 Papel y carton ARTES GRAFICAS UD130 Editoriales. UD141 Pinturas y barnices.especialidades medicinales. UD173 Cueros curtidos. PARODUCTOS FARMACEUTICOS DE HIGIENE Y TOCADOR.PINTURAS. IV I I I I I I IV I I I I I I IV II IV II II II I II III II I I III II II III . UD175 Pieles curtidas. UD160 Articulos de caucho para uso medicinal y del hogra UD161 Calzados de caucho. UD152 Perfume y productos de higiene y tocador. UD131 Librerias y papelerias UD132 Papeles impresos para decorar UD133 Papeles impresos para empaquetar. PRODUCTOS QUIMICOS. UD0107 Sombrereria. UD176 Talabarterias. UD172 Calzados de cuero. pickelados. UD170 Almacenes de suelas.etc. UD150 Drogas. UD106 Roperias.UD102 Confecciones y tiendas en general UD103 Manteleria y ropa de cama UD104 Medias y articulos de punto. sin emprenta. UD142 Productos quimicos diversos. tablones.

UD203 Relojes. instalaciones mecanicas para uso de escribir.brone. UD183 Puertas. UD202 Plateria y similares. JOYERIAS.) UD225 Equipos y maquinarias para la construccion. UD222 Equipos y accesorios para el transporte ferroviario UD223 Equipos y accesorios rurales (implementos agricolas mecanizados).aluminio. UD210 Artefactos y articulos en generla de metales no ferrosos (cobre.) UD211 Articulos de hierro y acero. UD198 Muebles de madera y mimbre. UD181 Ladrillos. UD197 Muebles de hierro.etc.cal. etc.etc. METALES. UD213 Metales no ferrosos en distintas formas III II III III I I I I I I I I II I I I I I II III II II VEHICULOS Y MAQUINARIAS (EXCLUIDA LA ELECTRICIDAD)/ UD220 Automotores.contabilidad. UD192 Artefactos electricos radios. UD226 Maquinarias.marmol.electricidad. UD201 Joyas y piedras preciosas. UD193 Articulos de bazar y menaje UD194 Articulos para limpieza UD195 Discos. lavarropas.arena. ARTICULOS PARA EL HOGAR UD190 Acolchonados y otros articulos de tapiceria. UD200 Fantasias y bisuteria.televisores. plomeria. UD196 Maquinas de Coser. UD224 Equipos y aparatos cientificos y de precision (medicina.calefaccion. chapas. UD221 Bicicletas y sus repuestos y accesorios.ventanas.etc.) II I III III I III I I . UD191 Alfombras. UD227 Maquina y equipos para oficina (maquinas de escribir calcular.etc. UD184 Vidrios y cristales.niquel.armazones.perfiles.obras sanitarias etc. EXCLUIDAS MAQUINARIA. cemento.etc. UD182 Piedras.etc. UD212 Hierro y acero en barras. e ingenieria .sus repuestos y accesorios.etc.calcular. RELOJERIAS Y AFINES.MATERIALES PARA CONSTRUCCION UD180 Articulos.etc.contabilidad.estaño.zinc.

etc. UD258 Zapatilleria. acero y otros metales).etc. UD UD UD UD I I I II II I II I IV I I I I III III II II I I I I II II I . UD257 Productos veterinarios. UD233 Motores electricos.sus repuestos y accesorios. UD251 Envases en general. UD246 Utiles para comercio. UD252 Ferreteria en general UD253 Flores y semillas.(lamparas.etc. UD250 Diarios y revistas. MAQUINARIAS Y APARATOS ELECTRICOS UD230 Aparatos y materiales para radiofonia y sus repuestos y accesorios.acero y otros metales. UD243 Armenia con deposito de cartuchos. UD254 Jugueterias. UD249 Desechos en general (excluidos los de hierro.UD228 Triciclos y otros vehiculos a pedal (excluidas bicicletas).etc. UD241 Arboles y plantas. UD256 Plasticos. UD231 Articulos y aparatos diversos para la instalaciones electricas. repuestos y accesorios VARIOS UD240 Accesorios para farmacias.hospitales.balas.) UD232 Cables y conductores de electricidad.industrias y profesional. UD248 Desechos de hierro. UD247 Cuchilleria.fusibles. UD244 Articulos musicales. balas. UD255 Optica y fotografia.toma-corrientes. UD242 Armenia sin deposito y cartuchos. UD245 Articulos para deportes.

7 CLASIFICACION DE USOS SOCIO-CULTURALES Y PUBLICOINSTITUCIONAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO COD. Escuela o Colegios con internados. Escuelas de Deportes Escuelas para di-ferenciados. C C B A A A A A D C C C B B B B B B A A NIVEL GRADO DE MOLESTIA . USC10 Centros culturales de barrio. Ciclo Medio Institutos Tecnicos y comerciales.(artes plasticas musica). UA16 Asilos de Ancianos. UA14 Sanatorios.CUADRO Nº 4III. USO SOCIO-CULTURAL-RELIGIOSO. USO AISTENCIAL UA10 Postas sanitarias (curaciones profilacticas y de emergencias). UA15 Casas de reposo y convalescencia. CONCEPTO USO EDUCACIONAL UE10 UE11 UE12 UE13 UE14 UE15 UE16 UE17 UE18 UE19 UE20 UE21 Guarderia Pre-Basico Ciclo Basico Ciclo Intermedio. UA11 Policonsultorios y clinicas privadas.recuperacion de alcoholicos. Universidad. UA12 Hospitales generales. UA13 Hospitales especializados. Campus Universitario. Talleres de formacion a nivel medio.drogadictos.

USO RECREATIVO. profesionales. fraternidades. Plaza. Complejos deportivos asociaciones. DEPORTIVO UR10 UR11 UR12 UR13 UR14 Parques infantiles.USC11 Iglesias USC12 Centros polifuncionales y comunitarios USC13 Clubes sociales USC14 Clubes juveniles socio-deportivos. UR16 Parques urbanos. Carceles publicas. UP10 UP11 UP12 UP13 UP14 UP15 UP16 UP17 UP18 UP19 UP20 UP21 UP22 UP23 Mercados de barrios Mercados distritales. USC17 Conventoso o centros religiosos. Correos(Central) Correos (oficina de barrios). USO PUBLICO-INSTITUCIONAL DE SERVICIO. Centrales abastecimiento. Max. A A C B A A A A A A A A C A C A . Centros correcionales. Policia(Central). Bomberos Cuarteles militares y de policias.Villa deportiva "Abraham Telchi". USC15 Centro comunitarios de madres. Policias (comisarias). USC18 Casa de Cultura.Complejo Gilberto Menacho. C C C B B B B B A D C B B UR15 Complejos deportivos de competicion. Cementerios. C Gimnasios y/o coliseos (Cap. Empresas municipales. Campos deportivos (de futbol o poli-deportivos). USC19 Sedes sociales-deportivas de :clubes privados. Terminales de transporte. sindicatos y similares.500 personas). 1. USC16 Bibliotecas.

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