GOBIERNO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS

PROYECTO : Arq. Sergio Antelo Gutiérrez H. Concejal

Consultor Urbanístico Arq. Walter Rubin de Celis Contraparte O.T.P.R. Arq. Martha Elcuaz Arq. Ingrid Wichtendhal PROCEHI Arq. Jorge Romero Pittari

1ra. PARTE GENERALIDADES TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO CAPITULO I De su vigencia CAPITULO II De las disposiciones generales CAPITULO III De su aplicación, revisión y complementación CAPITULO IV De las enmiendas TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I De las definiciones CAPITULO II De las abreviaturas

TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO Art. 1 Las disposiciones contenidas en el Código de Urbanismo y Obras de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se constituye en LEY URBANA, derogando todas las Ordenanzas Municipales, resoluciones del Concejo del Plan Regulador, Reglamento de Zonificación y toda otra norma relativa al ordenamiento urbano que se oponga a las previsiones establecidas en este CODIGO. CAPITULO I DE SUS VIGENCIAS Art. 2 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, entrará en vigencia a partir del 1º de Enero de 1992 conforme Ordenanza Municipal Nº38/91 de fecha 22 de Octubre de 1991. CAPITULO II DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. 3 Las disposiciones contenidas en el presente CODIGO se aplicarán dentro del ámbito de la jurisdicción territorial del Municipio de Santa Cruz de la Sierra, conforme Ordenanza Municipal 046/89, anexo a este volumen. Art. 4 Si los proyectos de Urbanización y de edificación no estuvieran conforme a las disposiciones contenidas en este CODIGO, la Oficina del Plan Regulador, no aprobará los proyectos y consecuentemente la Alcaldía Municipal no otorgará la respectiva licencia de construcción. CAPITULO III DE SUS APLICACIONES, REVISION Y COMPLEMENTACION Art. 5 La aplicación, coordinación y administración del presente Código estará a cargo de la Oficina Técnica del Plan Regulador, bajo supervisión de la Junta de Planificación Urbana en lo que respecta a la revisión y aprobación de proyectos y de la Oficialía Mayor Técnica de la Alcaldía Municipal en lo concerniente a la licencia y fiscalización de la construcción. Art. 6 El seguimiento y complementación del presente CODIGO, estará a cargo de la COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS.

Art. 7 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, estará conformada por: 1 representante : a) b) c) d) e) f) Art. 8 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, para su funcionamiento, se regirá por su propio reglamento, el mismo que deberá ser aprobado por el H. Concejo Municipal. CAPITULO IV DE LAS ENMIENDAS Art. 9 La comisión Permanente del Código de Urbanismo y Obras, realizará las enmiendas que modifiquen o actualicen las disposiciones aquí contenidas para su promulgación por el H. Concejo Municipal. Estas enmiendas entrarán en vigencia tres meses después de su publicación. Art. 10 Todas las enmiendas promulgadas por el H. Concejo Municipal, de conformidad con el Art. 9, deberán ser incluidas bajo la forma de separata en el Código de Urbanismo y Obras cada inicio de año. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Del Gobierno Municipal (Ejecutivo). Del Consejo Del Plan Regulador. De la Oficina Técnica del Plan Regulador. Del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. De la Sociedad de Ingenieros de Bolivia f. Santa Cruz. De las Cooperativas de Servicios Públicos.

TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO Art. 11 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra constituye un conjunto de disposiciones normativas que comprende toda la reglamentación relativa al ordenamiento Urbanístico de la ciudad y las disposiciones que regulan el desarrollo de un proyecto de arquitectura cualquiera sea su naturaleza. Art. 12 El ordenamiento de sus Partes, títulos, Capítulos Artículos, establece una secuencia lógica que permite un manejo fácil y operativo tanto de parte del profesional como de los Organismos encargados de la aprobación de los proyectos. Art. 13 El presente CODIGO, ha sido estructurado en siete Partes : La Primera corresponde a disposiciones generales relativas a especificidades del mismo. La Segunda, Tercera, Cuarta, Quinta y Sexta Parte representan las etapas por las cuales necesariamente atraviesa el proyecto de elaboración de un Proyecto y las etapas que coinciden con la forma de aprobación del mismo. La última o Séptima Parte reúne los Reglamentos, documentos gráficos, cuadros y documentos legales afines y complementarios al referido CODIGO.

TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I DE LAS DEFINICIONES Art. 14 Las palabras y expresiones técnicas del presente CODIGO, tienen los significados siguientes : AMPLIAR : Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad existente. BASAMENTO : Es la parte inferior del edificio asentado sobre el Nivel del terreno; con o sin retiros laterales. Su altura varía según las Zonas Urbanas. BARRIO : Es la unidad Urbana compuesta por una o (máximo) cuatro manzanas, con una población aproximada de 1.000 habitantes. CALLE DE RETORNO : (cul de sac) Calle sin salida con una rotonda en su extremo. CALLE DE LAZO : Calle, generalmente en forma de "U". Tanto el acceso como la salida dan a la misma calle o avenida. COLINDANCIA : Límite entre predios vecinos. COMERCIO : Locales destinados a la venta de diversos productos. Por su sistema de venta se define en Mayorista y Minorista. ( Por su nivel de afluencia, diario, periódico u ocasional ). DENSIDAD BRUTA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre hectáreas de un terreno en particular. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el No. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Se entiende por hectáreas útiles la superficie que resulte después de restar las áreas de uso público ( calles, avenidas, jardines, etc. ) del total del terreno. DEPOSITOS : Locales destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. DISTRITO : Nivel urbano, que agrupa más de 50.000 habitantes. Representa un conglomerado de más de 10 Unidades Vecinales. EDIFICACION SIMPLE : Todo proyecto cuya superficie construida esté entre 301 y 1.001 Mts.( Ver Art. 59 ). EDIFICACION MEDIANA COMPLEJA : Todo proyecto que tenga una superficie a ser construida mayor a 1.001 Mts. ( Ver Art.61 ). EQUIPAMIENTO PRIMARIO : Es el que sirve a poblaciones entre 5.000 y 6.000 habitantes y atiende los requerimientos básicos a escala peatonal. Se localiza dentro de la Unidad Vecinal.

estadios. Distrito. hospitales. RINCONADA : Calle sin salida en forma de martillo en su extremo. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA : Es la suma total de las superficies parciales de todos los locales que conforman un edificio.V. NIVEL DE ATENDIMIENTO : Area de influencia de un Uso o de un equipamiento Urbano ( Primario. tales como escuelas secundarias. administrativos y culturales. ni funcionales fundamentales de la edificación. etc. Se incluye en el cálculo la sección horizontal. recreativos.M. Unidad Vecinal. INDUSTRIAS : Locales destinados a la producción de bienes de consumo de capital u otras manufacturas diversas. a nivel Distrital etc. REMODELACION : Modificación de partes sin ampliar superficie cubierta. cualquiera sea su materialización.000 y 250. SERVICIOS : Instalaciones y/o locales destinados a la presentación de un beneficio o para satisfacer una necesidad pública o privada.C.M. a nivel de Unidad Vecinal Terciario.) y la línea municipal de construcción (L. son los diferentes niveles Urbanos. PLANO DE ARRANQUE : Nivel 0 (cero) de acera.C. LINEA MUNICIPAL DE CONSTRUCCION : (L. REFACCION : Trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales. PIE DERECHO : Mínima altura cubierta interior. PANELES : Cercamiento vertical. los muros y tabiques . nivel específico de comercio y equipamiento social . PLANO DE CIERRE : Definido por la altura de cielo raso del último nivel edificado. ). PARCELA FRENTISTA : Faja o lotes con frente a parques. PARQUE URBANO : Es el área verde destinado a la recreación pasiva y activa.C.M.) Es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de la calle y a partir de la cual se realizan los retiros para definir la línea de construcción.).000 habitantes.M. plazas y a vías Urbanas. RETIRO : Area comprendida entre la línea municipal de verja (L. oficinas. PARCELAMIENTO : Es la división de un lote o parcela en más de dos lotes o parcelas con el propósito inmediato o futuro de uso Urbano. LINEA MUNICIPAL DE VERJA : (L. NIVEL O ESCALON URBANO : A cada nivel o escalón Urbano corresponde una determinada cantidad de población.) Es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. a Nivel Urbano. MERCADOS : Centros de abastecimientos a Nivel Urbano y Distrital. hoteles. asistenciales.EQUIPAMIENTO TERCIARIO : Es el equipamiento urbano que sirve a poblaciones entre 100. Contempla servicios educativos.Barrio. clubes y sedes sociales.

dotándolo de vías de circulación. Interconectoras de barrios. polifuncional. VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES : Conjunto de más de dos viviendas unifamiliares que disponen áreas de uso común. Se incluyen los aleros y cornisas. SUPERFICIE CUBIERTA : Es la suma total de la Superficie ocupada por la Edificación en proyectos ortogonal al terreno. SUPERFICIE DE USO PUBLICO : Es el área destinada al equipamiento educativo. VIVIENDA EN TORRE : Edificio de vivienda de varias plantas con comunicación vertical que deja todas sus fachadas retiradas de sus colindancias. En la proporción de volumen construido : la altura es mayor a los anchos del edificio. edificio o estructura ha sido diseñada. UNIDAD VECINAL : Es la agrupación habitacional de 4. centro social. VIAS DISTRIBUIDORAS DISTRITALES : Radiales. que las agrupan y las distinguen de otras. Vías con 50 Mts. mercados. TIPOLOGIA : Conjunto de características comunes de un uso o de una edificación. URBANIZACION : Es el proceso a través del cual se concentra y densifica un territorio o terreno en forma planificada. de ancho. USO : Es la función para la cual el terreno. escuela. ocupada. interconectoras de anillos de Circulación. ciclo básico. VIVIENDA POPULAR MINIMA : Edificación unifamiliar construida en un área menor o igual a 60 Mts. VIVIENDAS EN HILERA : Son viviendas unifamiliares dispuestas en el terreno unas junto a otras sin retiro lateral. Sus circulaciones horizontales son de importancia.del edificio. asistencial y administrativo así como la circulación de vehículos y personas.000 a 10. garajes y otro elemento que cubra el terreno. Vías con 20 o más Mts. utilizada o mantenida. construida. VIAS DISTRIBUIDORAS LOCALES : Avenidas. recreativo. interconectadoras de centros Urbanos. VIVIENDA UNIFAMILIAR : Edificación que sirve para albergar una familia. Generalmente delimitan estas últimas . donde volumétricamente el alto (h) es menor al largo del edificio. TALLERES : Locales o instalaciones destinadas a la prestación de servicios personales de tipo artesanal y/o mecánicos en diversos rubros de la actividad urbana. de Distritos o de Unidades Vecinales.000 pobladores abastecida por equipamiento primario plaza. Incluye la superficie de las galerías. servicios públicos esenciales y de áreas de equipamiento. de ancho. VIVIENDAS EN BLOQUE : Edificios de viviendas de varias plantas. VIAS TRONCALES : Vías de tránsito rápido. la sumatoria de las superficies de cada una de ellas. y edificios administrativos. En caso de edificios con más de dos plantas se considera. formando un conjunto contínuo. .

JUCEHI : Junta del Centro Histórico.T.T.R. O. . se hace uso en el presente CODIGO de las siguientes siglas y abreviaturas : O.M. H. : Oficina Técnica de Plan Regulador. PROCEHI : Proyecto del Centro Histórico (Reglamento). : Honorable Alcaldía Municipal.A.CAPITULO II DE LAS ABREVIATURAS Art.P. 15 A los efectos de sintetizar la redacción y simplificar los conceptos. : Oficialía Mayor Técnica de la Honorable Alcaldía Municipal.M.

2da.PARTE DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL TITULO I: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los profesionales habilitados CAPITULO III Del replanteo de urbanizaciones CAPITULO IV De las penalidades TITULO II: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los organismos responsables CAPITULO III Del proyecto CAPITULO IV De las licencias CAPITULO V De las obras CAPITULO VI De las penalidades .

1. PARCELAR TERRENOS Urbanizar terrenos Parcelar terrenos Modificar proyectos de urbanización de terrenos no consolidados Modificar parcelamientos aprobados Abrir y construir vías públicas Instalar servicios públicos básicos Construir aceras y estacionamientos Arborizar en vías públicas URBANIZAR TERRENOS DE LAS TRAMITACIONES . cumplan con las disposiciones mínimas de uso.1 Art. g. frente y fondo según la zona de su ubicación. 16 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a. d. c. 17 Se podrá autorizar la urbanización de un terreno rústico cuando éste se encuentre ubicado dentro de los límites del área urbanizable.TITULO I DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. f. 1. e. 19 Toda solicitud para modificar proyectos de urbanización no consolidados en el terreno podrá ser autorizada. cuando las parcelas o lotes resultantes.2 Art. de la jurisdicción territorial del municipio de la ciudad de Santa Cruz. siempre que el proyecto modificatorio mantenga invariable el porcentaje de superficie de uso colectivo y se adecúe funcional y morfológicamente al resto de la unidad vecinal o zona que se halle ubicado. establecidas en este CODIGO. conforme Ordenanza Municipal 046/89 en anexo al presente CODIGO. b. 1. 18 Se podrá autorizar el parcelamiento de un terreno urbanizado.3 MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION Art. f. superficies. Art.

en terrenos que cuenten con Anteproyecto y/o con Proyectos de Urbanización aprobada por la O. siempre y cuando cumplan las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. 24 Todo trabajo de construcción de aceras y/o estacionamientos. aprobados podrá ser autorizada. las Instituciones.. siempre y cuando el proyecto modificatorio. 26 Entiéndese por Organismos Responsables. 20 MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Toda solicitud de modificación de parcelamientos de terrenos urbanizados o con proyectos de urbanización. Energía Eléctrica. DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS INSTALAR SERVICIOS BASICOS ABRIR Y CONSTRUIR VIAS . 1.R. podrá autorizarse.T. 1.P.R. siempre que se ajuste a las disposiciones del presente Título y específicas. parte del presente CODIGO. 1. objeto del presente CODIGO.4 Art. establecidos para la zona. 22 En todo proyecto de urbanización aprobado por la O. 1. podrá ser autorizada en terrenos Urbanizados y/o con proyecto de Urbanización aprobados por la O. es obligatorio construir vías públicas y retirar cercas o alambradas a fin de facilitar el libre tránsito de vehículos y personas.P.R.P.7 Art. contenidas en la 3ra. departamentos o comisiones especiales. 23 Toda obra de instalación de Servicios Públicos de Agua. donde se encuentren localizados. 21 Se podrá autorizar abrir vías públicas. cumpla con los requisitos de lote mínimo y mantenga el uso de suelo. 2. encargados de aplicar las presentes normas y de fiscalizar y/o autorizar la correcta ejecución de las Obras.6 Art. Art.8 Art. cuando cumpla con las disposiciones de diseño contenidas en el presente Código.5 Art.1.T. siempre y cuando cumpla con los requisitos y normas exigidos por las Cooperativas de Servicio Público respectivas y con las disposiciones del presente CODIGO.. 25 Todo trabajo de plantar árboles en vía pública. Art.T.. podrá ser autorizado. Alcantarillado y de Drenaje Pluvial.

de los Urbanizables y de los no Urbanizables y de las Etapas de implementación establecidas. y cumplir con las La aprobación de los proyectos de la red de energía eléctrica. Art. 2.3 Art. queda encargada de otorgar la APROBACION AL PROYECTO DE URBNANIZACION. 39-LOM ).2. 29 El Gobierno Municipal a través de sus Unidades técnicas respectivas. de la H. 3. Art. Las Obras de construcción de las redes de energía eléctrica. a través de su OFICINA TECNICA. en especial de los públicos. es la responsable por : a) b) Art.SAGUAPAC. La fiscalización y/o ejecución de obras de construcción de las redes de agua.T. alcantarillado y drenaje pluvial. 9 . ( Con. 31 LA COOPERATIVA RURAL DE ELECTRIFICACION . 32 Toda solicitud de licencia para urbanizar terrenos deberá estar ligada a la O. del presente CODIGO. según lo establecido por la Ley Orgánica de Municipalidades. Alcaldía Municipal con atribuciones especificadas en el presente Código. Su órgano operativo será la Policía de Obras dependiente de la O.CRE.Art. 90 y de 131 a 136 ). es la responsable de la fiscalización y/o ejecución de las obras que son de competencia. es la encargada de la defensa de la Planificación Urbana. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA URBANIZAR TERRENOS La aprobación de los proyectos de las redes de agua. de su Zonificación.P.T. 28 LA JUNTA DE CONTROL DE URBANIZACIONES. 27 ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR.M. de los Usos del suelo. alcantarillado y drenaje pluvial. Art. ( Con. 2.2 Art.R. Asimismo de la autorización para realizar las obras que se detallan en el Artículo 16. es responsable de a) b) 3. 30 LA COOPERATIVA DE SERVICIOS . presentados. ENTIDADES RESPONSABLES POR LA FISCALIZACION Y/O EJECUCION DE LAS OBRAS ORGANISMOS DE APOYO Y FISCALIZACION .1 Art.1 Art.

con curvas de nivel cada 0. Carta de intenciones. Planos de urbanización.50 mts.etapas siguientes : a) b) c) d) Solicitar lineamiento urbanístico. 33 Para solicitar lineamientos de urbanización deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) e) f) Art.T. oferta de servicios públicos y forma de la garantía para su ejecución (2 copias). Escala 1:1. Solicitar la aprobación del proyecto final. Con referencias a coordenadas U. . dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulados. (4 copias). Escala 1:2. Ejecutar el replanteo y la apertura de vías. zonificación y estructura vial del terreno a urbanizar.M. inscritos en Derechos Reales. mostrando su localización. Plano altimétrico catastral.500 (6 copias). y datos de la superficie de uso colectivo. 34 La Oficina Técnica del Plan Regulador en un plazo máximo de 10 días. referido a la localización de cursos de agua.500. vías y terreno útil Escala 1:2. extensión y límites.M. especificando densidades. 35 Es requisito para solicitar la aprobación del anteproyecto de urbanización presentar los siguientes documentos : a) b) Plano de zonificación de toda la unidad de planificación con referencia de coordenadas U. Plano morfológico.000 (4 copias). Títulos de propiedad del terreno. APROBACION DEL ANTEPROYECTO DE URBANIZACION Art. arroyos y vegetación (bosques). Plano de terreno. Presentar anteproyecto para su aprobación. drenajes naturales y artificiales. Debiendo adjuntar para cada etapa de la tramitación los documentos que a continuación se detallan: SOLICITAR LINEAMIENTOS URBANISTICOS Art. necesarias para proceder a la elaboración del anteproyecto de urbanización o rechazará la solicitud de acuerdo a los planes y prioridades vigentes. hará conocer por escrito y adjuntando planos los lineamientos urbanos esenciales y las condiciones físicas.T. con coordenadas Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario del terreno.

en escala 1:1.Unidad Vecinal y urbanización . Planos esquemáticos de las redes de servicios públicos. Escala 1:1. Costo de la tierra por metro cuadrado urbanizado (2 copias). Alcaldía Municipal. Memoria descriptiva referida a : los antecedentes. Planillas de lotes. Planos de perfiles longitudinales y transversales de las vías públicas. Características de los servicios públicos que se propone. Plano de detalles.000 (4 copias). AUTORIZACION PARA EJECUTAR EL REPLANTEO EN EL TERRENO Art. El análisis de las densidades realizadas para justificar las dimensiones del lote.000 (6 copias).ciudad (4 planos).000 (4 copias). 37 Para obtener la aprobación del proyecto final de urbanización de un terreno. drenajes y tratamiento superficial de vías en escala 1:1. e) . APROBACION DEL PROYECTO FINAL Art. deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) Planos en limpio del anteproyecto con los ejes de calles. mitología. Al aprobarse el replanteo ejecutado y la apertura de vías se autoriza la elaboración del proyecto definitivo de la urbanización. normas y predimensionado de las áreas de uso público y privado. de las Areas de Uso Público ( de equipamiento y vías ) mediante Escritura Pública.T.00. Planos de interrelación urbana : urbanización . Alcantarillado. protocolizada ante Notario de Hacienda e inscrito en Derechos Reales.U.Unidad Vecinal y urbanización .. aceras y líneas de construcción debidamente referenciados. Proyecto final para construcción de los Servicios Públicos básicos : Agua. c) d) e) f) g) h) i) j) Plano morfológico mostrando el tratamiento paisajístico de la urbanización en escala 1:1.M. 36 Una vez aprobado el anteproyecto de urbanización el Consejo del Plan Regulador autorizará al urbanizador a realizar el replanteo del parcelamiento en el terreno bajo fiscalización de la Oficina Técnica y la apertura de las vías respectivas. Cesión a la H.

Títulos de Propiedad del terreno. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. para la Unidad Vecinal en que se encuentran ubicados. Escala 1:1.. estén afectados en un porcentaje inferior al establecido por la OTPR. MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION PARCELAR TERRENOS Compromiso legal de Construcción de Servicios Públicos referidos en la letra e) anterior. a la O. del Artículo 37 anterior. Inscritos en Derechos Reales.2 Art. f) Art. 38 En caso de que los terrenos de la Urbanización. del presente Capítulo. el área útil equivalente a la superficie no afectada para compensar en la misma UV. MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario. a otros propietarios que están cediendo áreas para uso público. 41 Las solicitudes de licencia para modificar Parcelamientos Aprobados deberá contener los siguientes Documentos : a) Documento de solicitud debidamente llenado y firmado por el propietario.3 Art.Energía Eléctrica. en porcentajes superiores a los exigidos. deberá adjuntarse los siguientes Documentos : a) b) c) 3. . dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador.4 Art. Documento de Solicitud debidamente detallado y firmado por el Propietario. el propietario deberá transferir " en custodia " y en el mismo documento legal especificado en la letra d). De acuerdo con las exigencias y normas exigidas por las Entidades Responsables de acuerdo con los Artículos 29. 39 Toda solicitud de licencia para Parcelar Terrenos ya urbanizados.000. Plano modificatorio del proyecto de urbanización.T.P. Inscritos en Derechos Reales. 30 y 31. Alcaldía Municipal y el Consejo del Plan Regulador. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. 3. 40 Toda solicitud de Licencia para modificar proyectos de urbanización Aprobadas y no consolidados en el terreno. Títulos de Propiedad del Terreno. Plano de Parcelamiento del Terreno en Escala 1:1. Drenaje Pluvial y de Pavimentación. deberá acompañarse de los siguientes Documentos : a) b) c) 3.000. con la H.R.

b) c) 3.R.R.P. en Escala 1:1. Alcaldía Municipal.P. además de contemplar los requisitos exigidos por dicha Empresa.T.T.P.P. debidamente aprobado por la Entidad respectiva. deberá acompañar : a) b) Planos de Uso del Suelo o de Urbanización por la O.P. debidamente aprobado por la O. antes de la fecha de la puesta en vigencia del presente CODIGO.P..T.T. debidamente llenado y firmado por el propietario dirigido a la O. vías públicas de urbanización aprobadas por la O.T.R. 3.T.. para la aprobación del Proyecto de Urbanización.. En este Documento además se certificará la existencia de los servicios públicos básicos en las vías a pavimentar. 43 Toda solicitud de licencia para abrir. Alcantarillado. para los fines pretendidos. como condición previa. debe efectuarse. Plano de la urbanización del terreno.P. Inscritos en Derechos Reales.000 ABRIR Y CONSTRUIR VIAS PUBLICAS Toda apertura de vías públicas. 44 Toda solicitud de licencia..R.R. Proyecto del Sistema a construir.. Drenaje y Señalización de la H. además de contemplar los requisitos exigidos por dichas Entidades. dirigida a la Empresa de Pavimentación. Art. debería acompañar los siguientes Documentos : a) b) c) Art.. de acuerdo con lo establecido en los Artículos 36 y 37 del presente CODIGO.R.P. Formulario de Autorización.R. 42 Títulos de Propiedad del Terreno.T. de la O. dirigida a las respectivas Entidades responsables.5 Art.R. 45 INSTALAR SERVICIOS BASICOS Toda solicitud de licencia para la construcción de los Servicios Públicos básicos: Agua. para pavimentar vías en zonas consolidadas y/o en Urbanizaciones aprobadas por la O. Copia del plano anterior. Energía Eléctrica. aprobadas por la O. deberán acompañar : a) b) c) Plano de Urbanización. Formulario de Autorización para los fines pretendidos. de la O. . Drenaje Pluvial. Documento de solicitud.T. Plano Modificatorio del Parcelamiento. en ocasión del replanteo del parcelamiento.6 Art. destacando las vías que serán abiertas.

debidamente inscritos en el Registro de Firmas de la OTPR. PARA REALIZAR Y FIRMAR LOS TRABAJOS TOPOGAFICOS PARA FIRMAR PROYECTOS DE URBANIZACION . dirigido a la Empresa de Parques y Jardines de la H. Parte del presente CODIGO. 50 Quedan habilitados para efectuar los trabajos topográficos de levantamiento planialtimétrico y de replanteo. solicitando lineamientos para el dimensionamiento y diseño de los estacionamientos. Art. inscritos en el Registro Nacional del Colegio de Arquitectos de Bolivia. 2. previa presentación del Plano de Uso del Suelo y/o del Proyecto de Urbanización aprobado por la misma Oficina.A. 48 Toda solicitud para arborizar una o más vías públicas.7 Art. 49 Quedan habilitados para presentar y firmar proyectos de urbanización y de parcelamientos. Art. los profesionales topográficos y Agrimensores..3. Plano de la urbanización en escala 1:1. los profesionales Arquitectos y Urbanistas. y a las disposiciones específicas.8 Art. de la OTPR. ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CAPITULO II DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS 1. contenidas en la 3ra. 46 CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS La construcción de aceras en vías públicas está sujeta al cumplimiento de las normas de diseño.000 y perfiles de la (s) vía (s) que serán arborizadas. 47 Toda solicitud de construir estacionamiento sobre áreas de Radiales y Anillos de Circunvalación o de Fajas de Equipamiento Primario deberá acompañar los siguientes Documentos : a) b) 3.M. por cuenta propia. debidamente detallado y firmado por el Propietario. Solicitud dirigida a la OTPR. Art. deberá acompañarse de los siguientes documentos : a) b) Documento de solicitud. Plano de uso del suelo.

el eje de calle o avenida. con sus valores pintados y su similar en el plano correspondiente. etc. teniendo en cuenta la designación y el nivel de los monumentos de intersección de ejes de calles. se procederá a replantear esquinas de manzanas. Art. según su sentido de orientación. calzada. árboles. acera.Número de manzana. se sujetará al siguiente procedimiento : a) Aprobado el proyecto de parcelamiento. Posteriormente se procederá a la apertura de calles con tractor. Los ejes de calles y avenidas replanteados deberán ser ploteados en el plano para ver si existen diferencias. Determinada la manzana.. Los planos deben contener la siguiente información : . camellón. Los puntos así determinados deberán ser referenciados a 3 puntos deferentes en ángulos de 90 grados aproximadamente. . postes. se procederá al replanteo de parcelas. Los puntos deben estar debidamente monumentados a 0. Art. avenidas en coordenadas U. caso contrario se confeccionará un plano definitivo en base a toda la información de campo.30 mts. el lateral izquierdo y el lateral derecho de cada 20 mts. Determinados los ejes de calles y sus correspondientes intersecciones.. se procederá al replanteo de intersección de ejes de calles. colocando estacas con una altura que permita su visibilidad. o lotes individualmente. de profundidad. de acuerdo a las normas vigentes y al proyecto de parcelamiento aprobado. etc. 51 Todo replanteo de terrenos. Plano (s) de perfiles de calles acotadas. teniendo cuidado de no destruir las estacas y monumentos de cemento. en proceso de Urbanización. DE LOS REQUISISTOS DEL PROCEDIMIENTO b) c) d) e) f) g) 2. Realizada la apertura de calles se procederá al levantamiento de niveles por el método de nivelación geométrica de todas las calles. dando valores de coordenadas y también monumentadas.000. en proceso de urbanización deberá presentar los siguientes Documentos indispensables : a) b) c) Plano de replanteo de ejes de calles referenciados a Escala 1:1. midiendo sus distancias de frente y de fondo.T.CAPITULO III DEL REPLANTEO DE URBANIZACIONES 1. 52 Todo servicio de Raplanteo de terrenos.M.

No otorgará licencia para Construcción de edificaciones.. No dará curso a trámite alguno para construcción o dotación de los Servicios Públicos Básicos y para construcción de edificaciones. ALCALDIA MUNICIPAL a) b) c) No realizará ningún trabajo de mejoramiento Urbano. Drenaje Pluvial y de Energía Eléctrica. 54 Todo proyecto de Urbanización que no hubiese cumplido con todos y cada uno de los requisitos exigidos en el Capítulo I del presente Título. 53 Toda urbanización.P. Por lo tanto su implementación en estas circunstancias lo hará pasible de las sanciones especificadas en el Artículo 53. POR PARTE DE LA H. No serán incluidos en los programas de ampliación de las redes de Agua. No dará curso a ningún tipo de trámite que tenga que ver con dichas Urbanizaciones.R. anterior. no autorizadas por la OTPR. . No dará curso a ninguna solicitud de dotación de agua y de Energía Eléctrica. en los referidos terrenos. No otorgará línea y nivel para construcción.T.Superficies parciales. CAPITULO IV DE LAS PENALIDADES Art. o modificación de Urbanizaciones aprobadas.Planilla de coordenadas.R. estarán sujetos a las siguientes sanciones : POR PARTE DE LA O. Alcantarillado. POR PARTE DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIO PUBLICO a) b) Art. .T.Superficie de lotes individuales.P.. totales y porcentajes.Superficie de calles y avenidas . fragmentos a regularizar.Número de lotes. . loteamiento. a) b) c) d) No otorgará el Plano de uso de suelo de los terrenos respectivos. No dará curso a ningún trámite de transferencia de propiedad. no será aprobado por la O. incluyendo los .

por cada una de las dichas áreas. 55 Toda construcción no autorizada. construcción y de arborización de vías públicas. apertura. será objeto de las sanciones establecidas por los Organismos responsables. . estacionamiento en veredas. de Servicios Públicos.Art.

1. abrir o modificar vanos en fachadas principales.1 Art. DE LAS TRAMITACIONES De acuerdo a los diversos tipos de requerimientos. Art. 58 Para requerir la aprobación de un proyecto. toldos. Instalar vitrinas. Conservar y preservar construcciones de carácter patrimonial y de valor urbanístico. Cambiar estructuras del techo. Art. PROCEHI. 59 Edificación Simple* CONSTRUCCIONES DE EDIFICIOS NUEVOS . refaccionar o remodelar lo ya constituido. a) Art. 56 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a) b) c) d) e) f) g) Construir nuevos edificios. 57 Toda solicitud para construir edificios nuevos en el área del Centro Histórico de la ciudad. en función del tamaño de la construcción. las solicitudes de aprobación de trámites se sujetarán a las siguientes normas particulares. estará sujeta a las disposiciones establecida en el Reglamento. Efectuar demoliciones. que por su estructura y dimensiones tenga incidencia sobre el paisaje urbano. sea éste de carácter público o privado y no esté incluido en el artículo anterior su clasificación se sujetará a las normas que siguen. carteles o anuncios de cualquier naturaleza en las edificaciones. del Centro Histórico. Cerrar. Ampliar.TITULO II DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1.

en el Catálogo de Edificios de Preservación. siempre y cuando el proyecto ampliatorio. 63 Se permite ampliar lo ya construido o por construir. 1. 109).3 CERRAR.P. no contravenga las normas Técnicas y Legales establecidas en el Presente CODIGO.50 Mts. para ampliar.R. En esta mismo categoría se hallan comprendidas aquellas edificaciones que obedecen a tipologías especiales. Edificación Medianamente Compleja* Edificación Compleja* Art. refaccionar o remodelar Edificaciones registradas. Art. todo proyecto que disponga de una superficie útil igual o inferior a 300 M² y una altura máxima de 6. Alcaldía Municipal. tales como hospitales. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. (Art. Se incluyen galpones. Art. 60 anterior y el presente. abrir o modificar vanos en fachadas principales.Se interpretará como edificación simple. en el Centro Histórico. b) Art. ABRIR.000 M² y tenga una altura máxima de 12. auditorios u otras cuyas características se hallan comprendidas en el Art. La H. Art. O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES Art. podrá exigir mediante Ordenanza. 66 Toda solicitud para cerrar. 119 a 121). Esta clasificación sólo vale para la incorporación de otros proyectos de Ingeniería ( Art. incluidas éstas o no. y dar vicio a la obra (Conc. 64 Está permitido refaccionar inmuebles. 100 al 103 ) para establecer plazos en la aprobación de proyectos por parte de la O.T. la refacción de inmuebles urbanos que ofrezcan peligros a la seguridad pública o presenten mal aspecto al ornato de la ciudad.50 Mts. entendiendo por este concepto la ejecución de trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales no funcionales fundamentales.50 Mts. 65 Está permitido remodelar inmuebles cuando el propietario pretende modificar partes del mismo sin ampliar su superficie cubierta.000 M² y con una altura en basamento o torre por encima de 12. c) Art 61 Se interpretará como edificación compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil superior a 1. 62 Toda solicitud. en edificios registrados en el . 60 Se interpretará como edificación medianamente compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil que se halle comprendida entre 301 y 1.

en edificaciones registrados en el catálogo de Edificios de Preservación. para instalar vitrinas. Arts. cuando el propietario esté interesado en plantear modificaciones en fachadas por razones funcionales. contempladas en el presente CODIGO. 71 Toda solicitud. Art. EFECTUAR DEMOLICIONES . abrir o modificar vanos en fachadas principales de edificaciones no incluidas en el artículo anterior. 74 INSTALAR VITRINAS. anterior. 67 Está permitido cerrar. TOLDOS. CARTELERAS Y ANUNCIOS. estará sujeta al Reglamento PROCEHI ( Conc. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. incluidos éstos o no. 72 Es permitida la realización de demoliciones en edificios no comprendidos en el artículo 71. Art.6 Art. 582 y 583 ). 1.5 Art.Catálogo de Edificaciones de Preservación. 73 Toda solicitud. 70 No está permitido el cambio de estructura de techo en edificaciones fuera de la línea municipal. 1. en el Centro Histórico. 69 Se podrá autorizar cambios de techo. 1. incluidos éstos o no en el Centro Histórico: estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. siempre y cuando se observen. total o parcialmente de edificios no incluidos en el artículo anterior. para cambiar estructuras de techo. 68 Toda solicitud. cuando el mismo presente situaciones de peligro para los habitantes del inmueble. toldos. Art. siempre que dé cumplimiento a los requisitos establecidos en el presente CODIGO. Art. Art.4 CAMBIAR ESTRUCTURA DE TECHO Art. comerciales u otras. las normas de seguridad y uso de vereda. 580. para efectuar demoliciones parciales o totales en edificaciones registradas en el Catálogo de Edificios de Preservación estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. o por modificaciones estéticas que tiendan a mejorar el mismo. carteleras y anuncios en edificaciones del Centro Histórico y Catálogo de edificios de preservación. 579.

dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador.V. Alcaldía Municipal. y otros proyectos completamentarios. 75 Está permitido conservar y preservar edificaciones de carácter patrimonial y de carácter urbanístico.7 Art. Art. b) c) Certificado de uso de suelo. Cap. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. siempre y cuando se observen las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. solicitando : . Cuando se trate de una edificación de uso público o social. Título III P. .Aprobación del proyecto. carteleras y anuncios en edificios ya construidos y no incluidos en el Artículo anterior a requerimiento del interesado. Se presentarán 3 copias de cada proyecto de acuerdo a normas de presentación que se establecen en el presente CODIGO. 77 NUEVOS EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para la construcción de nuevos edificios. cuando el tamaño del proyecto así lo exija. 2. . en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal. inscrito en Derechos Reales. toldos. Fotocopias de las escritura de propiedad. d) e) 4 copias del proyecto de arquitectura. sanitario y eléctrico. deberán cumplir con las disposiciones contenidas en el Reglamento PROCEHI. 76 Los documentos que tienen que acompañar las Solicitudes de licencia. independientemente de su categoría y fuera del Centro Histórico. Proyecto de cálculo estructural. para ejecutar obras en el Centro Histórico y de preservación de edificios fuera del mismo. ) 1.1 Art. VI.Otorgamiento de línea y nivel. en las escalas señaladas y conforme a las normas de presentación del presente Código. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA CONSERVAR Y PRESERVAR CONSTRUCCIONES 2.Es permitido instalar vitrinas de exhibición. siempre que se dé cumplimiento a las normas establecidas en el presente CODIGO ( Conc. deberá acompañar los siguientes documentos : a) Documentos debidamente detallado y firmado por el propietario.

3 Art.4 Art. Cuando se trate de una edificación de uso público o social ubicada en área de equipamiento primario u otra de dominio Municipal. refacciones o remodelaciones de lo ya construido del CENTRO HISTORICO y no sujeto a preservación. Alcaldía Municipal.2 Art.2. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : . 80 Toda solicitud para cambio de techos. inscrito en Derechos Reales. CERRAR. Certificado de USO DE SUELO Fotocopia del Título de Propiedad. abrir o modificar ( puertas y ventanas ) en fachadas de edificios ya construidos. deberán ser acompañados de los siguientes documentos : a) b) c) d) Documento dirigido a la OTPR debidamente llenado y firmado por el propietario solicitando la aprobación de la nueva fachada. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. Fotocopia del Título de Propiedad. REFACCIONES O REMODELACIONES DE EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para lograr ampliaciones. indicando las ampliaciones o modificaciones solicitadas. 79 Toda solicitud para cerrar. Alcaldía Municipal. en edificaciones fuera del Centro Histórico y no sujetas a preservación. Proyecto de arquitectura y otros complementarios en las escalas requeridas de acuerdo con las normas de presentación. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. CAMBIAR ESTRUCTURAS DE TECHO 2. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación. solicitando: . 78 AMPLIACIONES.Permiso para ampliar o remodelar b) c) d) Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Consejo del Plan Regulador. proyectada en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. Proyecto de la fachada. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. deberán ser acompañadas de los siguientes documentos : a) Documento debidamente detallado por el propietario. ABRIR O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES 2.

carteles o anuncios en edificios. a través de su OFICINA TECNICA. CAPITULO II DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES Art. Art. VITRINAS. a través de la Unidad de Apoyo Técnico del PROCEHI. toldos. Proyecto debidamente detallado y acotado. deberá cumplir con los requisitos y/o con la presentación de los documentos establecidos por las entidades profesionales involucradas en este proceso mediante convenio Interinstitucional con el Consejo del Plan Regulador. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : a) b) 2. la APROBACION PREVIA. CARTELES Y ANUNCIOS Toda solicitud de licencia para instalar vitrinas. TOLDOS. queda encargado de otorgar la APROPIACION AL PROYECTO presentado. y todos los detalles concernientes para su mejor interpretación. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación. 82 Toda solicitud de licencia para cada caso contemplados en el Cap. Departamentos o Comisiones Especiales. estará a cargo de la Junta del Centro Histórico.6 Art. Título II de la 2da.5 Art. Dependiente ésta última del Consejo del Plan Regulador. 1. ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA Documento debidamente detallado y firmado por el propietario. 85 Para el caso específico de Proyectos en el área del Centro Histórico y de Preservación del Patrimonio. 81 Documento debidamente detallado y firmado por el propietario. las Instituciones. 84 EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. 83 Entiéndase por Organismos responsables. Fotocopia de las escrituras de propiedad. encargados del aplicar las presentes normas y relativas a la edificación. Art.a) b) c) 2. Parte. OTROS REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA . I.

Su funcionamiento se regula por reglamento propio. ( Conc. de la H.O. otorga la LICENCIA PARA CONSTRUIR.P. cuando sus tramitaciones hubieran sufrido demoras sin causa justificada o cuando ellas hubieran sufrido . . 89 Es el organismo encargado de fiscalizar los proyectos y las obras que se ejecutan en el ámbito de la ciudad. FISCALIZACION Y DE SANCIONES JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES POLICIA DE OBRAS Art. deberá ser aprobados por el H. ORGANISMO DE CONTROL Y DE EJECUCION DE SANCIONES COMISION DE CENSURA ESTETICA ORGANISMOS DE APOYO. 88 La Junta del Centro Histórico. 3. el mismo que normará sus funcionamiento. 2. Alcaldía Municipal . 4.y de la O.3 Art. teniendo facultad de veto sobre proyectos que ofendan el paisaje urbano. Alcaldía Municipal a través de la OFICIALIA MAYOR TECNICA con la firma de la autoridad competente. Ambas Instituciones establecerán las forma y los mecanismos más apropiados para la coordinación de sus respectivas competencias. Art. 2. 86 La H. Alcaldía Municipal. DEL TRIBUNAL DE APELACIONES Art.. así como podrá decretar multas y demoliciones sobre obras antiestéticas. de acuerdo con la Ordenanza Municipal 0056/86. 2.1 Art. 91 Es el organo encargado de procesar los reclamos provenientes de personas físicas o jurídicas. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y de la H.M.R. La licencia para construir solamente será otorgada par obras o edificaciones con proyecto aprobado por la Oficina Técnica del Plan Regulador.y a la preservación del Patrimonio.T.M. es el Organismo asesor.A. 131 a 136 ). 2.2 JUNTA DEL CENTRO HISTORICO -JUCEHIArt. Concejo Municipal. en las materias que conciernen al Proyecto del Centro Histórico -PROCEHI. Ejercita labores de fiscalización. 87 Es el Organismo de fiscalizar el fiel cumplimiento de las normas urbanas de la aplicación de las sanciones y penalidades contenidas en la presente codificación. Sus funciones específicas.Art. 90 Es el Organo encargado de vigilar la aplicación de vigilar la aplicación física del presente CODIGO. fiscalización y de sanciones. se establecen por el reglamento propio.T. control y de ejecución de las sanciones determinadas por los Organismos de apoyo. estructura y funcionamiento. Depende de la Oficialía Mayor Técnica .H. Su reglamento interno.

DE LAS NORMAS DE PRESENTACION DE PROYECTOS. queda establecida en los Artículos a seguir . 93 Quedan habilitados para presentar proyectos y firmar proyectos de arquitectura e ingeniería. Se reunirá cuantas veces sea necesario a requerimiento de unos de sus componentes y se regulará por su propio estatuto. la Norma de presentación de Proyectos. CAPITULO III DEL PROYECTO 1. deberá completarse para cada caso. Un representante del Colegio de Abogados. con las disposiciones específicas. por separado. 95 Toda VIVIENDA POPULAR MUNIMA. Sus miembros recibirán una dieta cuyo monto será fijado por el Ejecutivo Municipal. los profesionales que tengan registro en su entidad profesional y en la O. Art. Para las obras del Centro Histórico y de preservación de edificios. 92. podrán prestar la asesoría técnica requerida. así mismo. c) Fotocopia de Registro Unico de Contribuyente RUC d) Fotocopia del Padrón Municipal. Art 94 Para el Registro de Firmas de la Oficina Técnica del Plan Regulador.sancionadas por infringir las disposiciones contenidas en el presente código. Art. Art. Otros. se concede facultades especiales al Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. Concejo Municipal. exige firma de profesional legalmente habilitado. el mismo que deberá ser aprobado por el H. los Profesionales deberán presentar los siguientes documentos : a) Fotocopia del Carnet de Registros Profesional. DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS Art..puedan crear un BANCO DE PROYECTOS a disposición de los sectores sociales de bajos ingresos. 96. otorgado por la institución profesional espectiva. Un representante de la Sociedad de Ingenieros.R.T. Estará compuesto por: Un representante del Colegio de Arquitectos. y la Oficina Técnica del Plan Regulador.P. . 2. b) Certificado de Habilitación Profesional. sin embargo.

Escala 1:20. Deberá ubicarse además el Norte. Art.Superficie total de construcción. con indicación de las vías de acceso vehícular o peatonales. deberá señalar la localización de las de un mismo sector y entre sectores. u otra que el proyectista vea conveniente. de cada una de la fachadas exteriores o dos como mínimo en caso de tratarse de lotes con un solo frente exterior ( a la calle ). INFORMACIONES COMPLEMENTARIAS : . Escala 1:200.50. Deberá además indicar la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas fluviales. la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas pluviales. En el cálculo de la superficie cubierta. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión del proyecto.1 DE LOS COMPONENTES Y ESCALA DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA Art. . urbanización o conjunto. con respecto al nivel de la cota del lote (cota 0. Los cortes deberán indicar la cota de los pisos. se deberá presentar un plano de conjunto. Si existen escaleras se ejecutarán cortes para demostrar su desarrollo. Escala 1. se señalará igualmente el destino de cada habitación.Superficie cubierta . deberán indicarse también por separado.Contenidas en el Reglamento PROCEHI. deberán presentarse toda sus fachadas. 97 Todo proyecto de arquitectura. azoteas. éste no puede caber en láminas convencionales. en caso de proyectos muy extensos.00) así mismo deberá señalar la pendiente de las cubiertas. para los efectos de su aprobación por parte de los Organos competentes. g) PROYECTOS DE INGENIERIA b) c) d) e) f) . acotados y con indicación de nivel de todos y de cada uno de los pisos si fueren diferentes. terrazas y detalles. se podrá utilizar planos a Escala 1:100. se exigirán como mínimo dos cortes perpendiculares entre sí. ni pueda ser presentado por partes. PLANOS DE CORTE. en función de las dimensiones del proyecto. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión el proyecto. 98 Todo Proyecto de arquitectura deberá contener los siguientes elementos : a) PLANO DE UBICACION (en la carátula) detallando la ubicación del lote dentro de la manzana. con más de un sector de edificaciones. PLANO DE FACHADA. deberá cumplir los siguientes requisitos : 2. Para el caso de proyectos complejos. especificando sus retiros debidamente acotados y otras regulaciones especiales si las hubiera. Este plano de conjunto. PLANO DE SITIO. o en escala 1:500. con respecto a los límites del terreno y a su sistema interno de acceso. La referencias de las líneas segmentadas. Para los edificios en torre. se incluirán las galerías y se excluirán aleros y cornisas. Cuando por el tamaño del proyecto. como elemento de orientación y referencia. en sustitución de plano de sitio. PLANOS DE PLANTA. Sin embargo la superficie de galería. señalando la ubicación del edificio dentro de los limites del terreno.

Conforme a su grado se complejidad, los proyectos de Arquitectura deberán ser acompañados de los siguientes proyectos de Ingeniería : Eléctrico. Hidráulico - sanitario. Cálculo estructural. Otros, - según los fines o usos de la edificación. Art. 99 Todo los proyecto específicos deberán estar firmados por profesionales habilitados y sujetarse a las normas que le son propias, contenidas en el presente CODIGO. 2.2 DE LOS PROYECTOS DE INGENIERIA Art. 100 Todo proyecto de construcción, además del proyecto de arquitectura, deberá presentar los proyectos de ingenierías de acuerdo con la clasificación que se especifica a continuación : a) Construcción Simple

Art. 101 Todo proyecto de construcción simple, deberá acompañar un plano de instalación eléctrica e hidráulica sanitaria diseñado a nivel esquematico, donde se deben especificar los puntos de consumo, ductos y otros elementos que faciliten la interpretación del mismo.( Conc. Art. 59 ). b) Construcción medianamente compleja.

Art. 102 Todo proyecto de construcción medianamente compleja, deberá presentar los proyectos que siguen : Eléctrico. Hidráulico - Sanitario . Cálculo estructural. Otros, según su especificidad ( Conc. Art. 60 ).

c) Construcción compleja Art. 103 Todo proyecto de construcción compleja, se acojerá a los requisitos establecidos en el Art. precedente ( Conc. Art 61 ). 3. DE LA FORMA DE PRESENTACION DE LOS PROYECTOS.

Art. 104

La forma de presentación de los proyectos se sujetará a las siguientes especificaciones. 3.1 a) b) c) d) TAMAÑO DE LAS LAMINAS La extensión de la lámina no será superior a 1.10 mts. de longitud por 0.90 mts. de ancho. Se adoptará una modulación obligatoria de 18,5 cms. de ancho por 29,7 cms. de alto , conforme se indica en la lámina F1. Las láminas serán plegadas y dobladas en el tamaño indicado ( de acuerdo con la lámina F1 ) y encarpetadas, por juego, en el expediente . Se exigirán cuatro (4) copias de planos, para proyectos de arquitectura, y dos (2) para cada proyecto de ingeniería, de los cuales 2 y 1, respectivamente, serán devueltos al propietario, una vez aprobados por los órganos competentes. CARATULAS

3.2

Es obligatorio la colocación de carátula en todas las láminas del proyecto conforme la siguiente norma y de acuerdo con la lámina F1 : La carátula la constituye el formato de 18,5 x 29,7 c. y se ubicará en la parte inferior derecha de la lámina. 3.3 LEYENDAS

Todas las leyendas nominativas o explicativas deberán ser colocadas de manera que posibilite su lectura y la interpretación cabal de los diversos componentes del proyecto. 3.4 CONDICIONES DE PRESENTACION

Los planos se presentarán en papel copia, sin borrones y con todos sus elementos nítidamente expresados . En los proyectos de ampliaciones, refacciones o remodelaciones, las paredes a conservarse serán presentadas en línea llena, las que se quiere demoler en línea punteada y las que se desea constituir en superficie rayada. 4. DE LA LINEA DE PROYECTO.

Art. 105 A solicitud del interesado y previo pago de la tasa por servicios presentados, la O.T.P.R. otorgará la línea municipal que le servirá de base para la elaboración del proyecto de Arquitectura. 5. DEl Uso y Destino de las Obras

Art. 106 A la presentación de cualquier proyecto, éste deberá indicar el tipo de uso al que se hallará destinado. La existencia de una vivienda para portero o sereno en los edificios públicos, comerciales o industriales,

no alterará su carácter. Art. 107 En caso de un edificio de uso múltiple, las previsiones de este CODIGO se aplicarán a cada uno de ellos por separado. 6. 6.1 DEL TIEMPO Y ETAPAS DE APROBACION DEL PROYECTO. ETAPAS PARA LA APROBACION DE PROYECTOS COMPLEJOS.

Art. 108 Todo proyecto de edificación simple medianamente complejos o complejos, no requiere obtener la aprobación previa salvo a petición expresa del interesado. 6.2 DEL TIEMPO DESTINADO A LA APROBACION DE PROYECTOS.

Art. 109 Se establecerá un tiempo máximo para la aprobación de proyectos de arquitectura por parte de los organismos responsables; en cuyo plazo se aprobará el proyecto o se devolverá con su respectivo informe de observaciones para su cumplimiento. Estos plazos no contemplan la marcación de línea y nivel. En este sentido, para la aprobación de proyectos de arquitectura se establecen los siguientes plazos. a) Para proyectos de Construcción Simple Quince días hábiles a partir de la presentación del proyecto. b) Para proyectos de Construcción Medianamente Compleja Veinte días hábiles a partir de la presentación de proyecto. c) Para proyectos de Construcción Compleja y de Obras en el Centro histórico y de Preservación del Patrimonio. Cuarenta y cinco días hábiles a partir de la presentación del proyecto. Rigen los mismos plazos, para la aprobación PREVIA de anteproyectos de arquitectura. Art. 110 Si un proyecto no hubiera sido aprobado ni rechazado por la Oficina Técnica del Plan Regulador en los plazos previstos en el Art. precedente y sin que se interpongan motivos de fuerza mayor plenamente justificados, el propietario o su representante legal pueden interponer demanda ante el tribunal de apelaciones (Conc. art. 91). para exigir el resarcimiento de daños por la demora en la ejecución de su obra. 6. DEL RECHAZO DEL PROYECTO

Art. 111

Un proyecto, de arquitectura, urbanismo o ingeniería será rechazado solo cuando no ha dado cumplimiento estricto a las normas establecidas en el presente Código. Las observaciones o infracciones deberán ser sentadas por escrito. CAPITULO IV DE LAS LICENCIAS 1. DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION

Art. 112 Todo proyecto de arquitectura aprobado y con línea municipal señalada en el terreno será remitido por la Oficina Técnica del Plan Regulador, a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, para obtener la licencia de construir, previo pago de la tasa municipal fijada para el efecto. 2. DE LA LICENCIA DE USO.

Art. 113 Una vez aprobado el Proyecto y posteriormente construida la Obra respectiva y para un uso determinado, el propietario no podrá cambiarlo, ni asignarle otro propósito que el indicado, mientras no se solicite y se obtenga la autorización respectiva, la misma que será otorgada por la O.T.P.R.. Art. 114 Para otorgamiento del cambio del uso se efectuará una inspección con carácter previo para determinar la procedencia de la solicitud y luego se procederá a una inspección final, si fuera necesaria, para verificar si el uso solicitado corresponde al efectuado. 3. DEL CERTIFICADO DE HABITABILIDAD " HABITESE "

Art. 115 El certificado de habitabilidad o HABITASE es otorgado por la O.T.P.R. a través de la POLICIA DE OBRAS, a simple requerimiento del interesado, y constituye un informe técnico de conclusión de obra, la misma que quedará liberada para el uso para la que ha sido proyectada y construida conforme a las normas establecidas en el presente CODIGO. Con este certificado, el propietario del inmueble debe obtener el registro catastral y el padrón de funcionamiento en caso de actividades económicas. Art. 116 Sin el cumplimiento del requisito, establecido en el Art. 115 anterior, las cooperativas ( CRE, COTAS, y SAGUAPAC) no podrán otorgar sus servicios correspondientes. En todo caso, las autorizaciones para la instalación de estos servicios con carácter PROVISORIO a los efectos de ejecutar obras, fenecerán a la conclusión de las mismas. CAPITULO V DE LAS OBRAS

1.

DEL OTORGAMIENTO DE LA LINEA MUNICIPAL

Art. 117 Una vez aprobado el proyecto, la Oficina Técnica del Plan Regulador procederá al otorgamiento de la línea municipal previo pago de la tasa por el servicio prestado. 2. DEL CARTEL DE OBRAS

Art. 118 Es obligatorio la colocación de un cartel de obras cuyas dimensiones mínimas serán de 2.20 por 0.90 mts. donde indique. a) b) c) d) e) Autores de los proyectos. Director de Obra. Constructor o empresas si la hubiera. Calculista. Instalador hidráulicos, sanitarios, eléctricos u otros.

Para construcción simple se exigirá un cartel de obra indicando cuanto menos el autor del proyecto, adecuando sus dimensiones a este requerimiento. 3. DEL PLAZO PARA INICIACION DE OBRA Y DE SU REVALIDACION

Art. 119 El vencimiento de los permisos para construcción de obras de arquitectura se regirá por el siguiente calendario : a) Para Construcción Simple y Medianamente Compleja.

Seis meses a partir de la fecha la licencia de construcción por la H. Alcaldía Municipal. b) Para Construcción Compleja

Un año a partir de la fecha de la licencia de construcción, otorgada por la H. Alcaldía Municipal. Art. 120 Si por razones de fuerza mayor, el propietario no diera inicio a la obra aprobada, podrá solicitar por escrito la respectiva REVALIDACION del plazo por otro período mas, el mismo que será otorgado por la Oficina Técnica de Plan Regulador, en un plazo no mayor a tres días previa cancelación de la tasa por servicios. Art. 121 La solicitud de revalidación podrá ser denegada cuando se hubiera alterado total o parcialmente el uso del suelo de la zona, modificado la estructura vial o declarado de utilidad pública el terreno en cuestión u otras razones justificadas. En tal instancia, la licencia concedida con anterioridad será totalmente revocada.

4.

DE LAS MODIFICACIONES EN OBRA

Art. 122 Toda obra podrá sufrir modificaciones parciales que no involucren cambio total de proyecto, cuando : a) b) Se presente un plano modificatorio firmado por profesional competente. Cuando el proyecto modificatorio esté aprobado y homologado por la Oficina Técnica del Plan Regulador.

Art. 123 Cualquier modificación inconsulta de obra, estará sujeta a sanciones pecuniarias y penales impuestas por la JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES, incluyendo la demolición total de la misma. 5. DE LA DIRECCION DE OBRAS

Art. 124 Toda obra en ejecución y dependiendo de su tamaño y complejidad, deberá tener uno o más DIRECTORES DE OBRA, él o los mismos se constituyen en responsables legales ante los organismos de fiscalización y control, por el fiel cumplimiento del proyecto aprobado, la estabilidad del edificio o por daños a terceras personas. Art. 125 Quedan facultados para ejercer esta función, los Arquitectos e Ingenieros debidamente registrados y habilitados. Art. 126. Cuando una obra se ejecuta bajo la responsabilidad de una Empresa Constructora, independientemente de su categoría, sus personeros legales asumen las responsabilidades arriba indicadas. Art. 127 Toda Empresa Constructora responsable por una obra, deberá designar al Director de la misma, para los efectos del control y fiscalización de la referida obra. Esta medida no eximirá a la Empresa de las responsabilidades especificadas en el Art. 124, anterior. Art. 128 Es obligación del propietario de la nueva construcción hacer conocer por escrito a la oficina a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, la designación del director de Obras de las empresas encargada de la misma desde su inicio y de su respectivo Director de Obras. El no cumplimiento de este requisito dará lugar a la paralización inmediata de la obra y en caso de reincidencia a la aplicación de las sanciones determinadas en el presente CODIGO. ( Conc. Cap. VI, título II 2ª Parte ). Art. 129.

Todo cambio de Director de Obra y/o de Empresa Constructora, deberá ser igualmente comunicado por escrito. Art. 130 Obras menores de 60 M² no requieren Director de Obra. 6. 6.1 DE LA INSPECCION DE OBRAS DE LA POLICIA DE OBRAS

Art. 131 Todas las obras que se ejecuten en el ámbito urbano serán fiscalizadas por la POLICIA DE OBRAS, dependiente de la O.M.T. de la H.A.M. con las responsabilidades, especificadas en los artículos a seguir. Art. 132 La POLICIA DE OBRAS, a través de sus Inspectores, está facultada para : a) b) c) Realizar las inspecciones solicitadas y programadas y otras que se juzguen necesarias en cualquier obra en construcción. Ingresar a todas sus dependencias en cualquier tiempo y circunstancia, siempre que acredite su condición, mediante el credencial respectivo. Expedir advertencias por escrito, dar citación a los responsables técnicos y legales y ordenar paralización inmediata cuando se compruebe violación flagrante del proyecto aprobado, o la construcción ofrezca peligro a terceras personas. Efectuar la inspección final para el otorgamiento del certificado de habitabilidad.

d)

Y a través de sus AGENTES : a) Ejecutar las sanciones establecidas por los Organismos de apoyo, Fiscalización y de Sanciones ( Conc.Art.87, 88 y 89). Art. 133 Los INSPECTORES DE OBRAS, de la Policía de Obras, serán profesionales de nivel superior, técnicos medios o estudiantes universitarios de carreras afines. Art. 134 Los DIRECTORES DE OBRAS, podrán solicitar en el expediente de permiso, que las inspecciones sean efectuadas por personal de categoría profesional no inferior de la obras, siempre que a juicio de la O.T.P.R. la naturaleza de inspección así lo justifique. Art. 135 Toda obra deberá ser inspeccionada por la Policía de Obras, en sus diversas etapas de construcción, a

el propietario o el Director de obras podrá proseguir con los trabajos sin sujetarse a la misma.. Cuando se trate de edificios en mal estado o que ofrezcan peligro a la seguridad de las personas. de detalles. Este informe permitirá otorgar el HABITESE para los fines consiguientes. la inspección podrá ser practicada en cualquier momento.A la excavación de zanjas y vaciados de cimientos se podrá verificar la línea.indistintamente. Art.Muros a la altura de 0. A) La inspección técnica que se realizará a la conclusión de la obra. caso contrario. 6. . 140 ES INSPECCION OBLIGATORIA. un juego de planos del proyecto aprobado con todos sus planos. .P.3 DE LAS INSPECCIONES TECNICAS. Art. 137 Es obligatorio mantener en la obra.requerimiento escrito de los interesados y de conformidad con el presente reglamento. Este hecho no indica eludir responsabilidades civiles. 6. Todos estos documentos deberán estar en buen estado y a disposición del Inspector de Obras. Vanos.T. 139 Son INSPECCIONES OPCIONALES las que siguen : a) b) c) Cimientos. Art. el fiel cumplimiento del proyecto y de las normas contenidas en el presente CODIGO.T. Art. 138 Las inspecciones de obra serán opcionales y obligatorias y éstas serán solicitadas por el Director de Obra o el propietario de la misma .. previa petición mediante formulario otorgado por O. 142. Art.2 DE LOS DOCUMENTOS EN OBRA. A simple requerimiento de las partes interesadas.. 141 Las inspecciones de obra con carácter opcional.. tendrán una semana para llevarse a cabo por parte de la O.R.En obra gruesa se podrá verificar la dimensión de puertas y ventanas. Art. 136 Los Inspectores.50 se podrá verificar la dimensión de los espacios internos. deberán hacer sus visitas durante los horarios normales de trabajo. estructurales e instalaciones si las hubiera.P. Dimensiones de los espacios. Art.R.

a través de la Policía de Obras. Edificaciones menores a 60 M² no requiere firma de profesional responsable. Art. 7. Art. 145 La O. 6. ampliación de lo ya ejecutado o modificaciones totales o parciales realizadas en cualquier edificación y que no tenga su proyecto debidamente aprobado por los órganos establecidos por ley. alteraciones o modificaciones de obra no contemplada en el proyecto y sin previa autorización del órgano competente. la Policía de Obras. siempre y cuando dicha construcción sea anterior a la promulgación del presente código y satisfaga las normas técnicas establecidas en el mismo.1 Construcción en terrenos con título de propiedad. o si lo tuviera. se hubiesen infringido normas reglamentarias contenidas en el presente CODIGO.R.Sólo se otorgará el certificado de " HABITESE " o de habitabilidad cuando la obra esté completamente concluida de acuerdo a las exigencias y normas del presente CODIGO. la Junta de Control de Construcciones podrá ordenar a la Policía de Obras dentro de los plazos fijados. 144 Sin perjuicio de aplicar las penalidades correspondientes. suspenderá toda obra que se ejecute sin el respectivo de construcción. DE LAS CONSTRUCCIONES ILEGALES O CLANDESTINAS Ar. utilizará los medios legales para el cumplimiento de dicha determinación. 6. a los efectos de LEGALIZAR dicha obra. tienen la obligación de presentar un levantamiento arquitectónico de su inmueble conforme a las normas de presentación de proyecto.T. Art. 7.4 OBRAS EN CONTRAVENCION Art.P. 147 Se considera construcción clandestina toda obra nueva. Art. 148 Los propietarios de las construcciones clandestinas ejecutadas en terrenos que disponen de título de propiedad. 143 No se otorgará el certificado de habitabilidad si durante el proceso constructivo o a la conclusión de la obra se hayan verificado por la inspección.5 DE LA SUSPENSION DE LOS TRABAJOS EN OBRA. .. la demolición total o parcial de la obra que haya sido ejecutada en contravención a las disposiciones vigentes. a través de sus agentes. 146 Cuando no se acate la orden de suspensión. Se acogerán a los pagos establecidos para la aprobación de cualquier proyecto similar y quedan exentos de multas y otras sanciones establecidas mediante ordenanzas o disposiciones emitidas por órgano competente.

Uso indebido de de vereda.. segun los antecedentes del infractor y según una tabla de multas. Art.A. 1.T. en caso de que éstos hubieran infringido las disposiciones contenidas en el presente CODIGO.CAPITULO VI DE LAS PENALIDADES Art. Sociedad de Ingenieros y Cámara de la Construcción ) se podrá aplicar sanciones a sus afiliados.M. Multas. tiene facultades legales para aplicar sanciones de acuerdo a la siguiente nomenclatura : a) b) c) d) e) Llamado de atención. y de la O. Impedir acceso a los Inspectores autorizados. No tener cartel de obra. . De la Aplicación de las Multas 2.. Suspensión.Se podrá decretar el arresto de los infractores o reincidentes. Estas pueden comprender la suspensión temporal del ejercicio profesional o de la actividad empresarial . a cargo de la Policía de Obras..P. y previo dictamen de parte de las instruciones profesionales y empresariales correspondientes. solicitando la corrección respectiva en un plazo determinado.A requerimiento de la H. 149 La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigor y que incluyen la corrección de las irregularidades que la motivaron..Las multas serán graduadas según la naturaleza o la gravedad de la falta.Alcaldía Municipal a través de los organismos establecidos para el efecto..R.Si la infracción fuera leve o medianamente grave.La Junta de Control de Construcciones podrá decretar la demolición de cualquier obra que infrinja los reglamentos vigentes. Demolición. 151 Los órganos competentes están facultados para aplicar multas pecuniarias por las siguientes infracciones.según el caso. 150 La H. a) b) c) d) e) Construcción clandestina. ( Colegio de Arquitectos. No tener en obra los planos aprobados. Arresto. De la aplicación de las penalidades Art.

P.A. en conjunto.T. y la O. el mismo que será inapelable. La misma que será sometida a consideración del H.f) g) Cambio de uso del inmueble sin la autorización respectiva. los procedimientos de pago y finalmente el destino legal de dichos fondos.R. Art 153 Las personas naturales o jurídicas que hubieran sido sancionadas. 3ra PARTE *** DE LAS NORMAS DE URBANIZACION TITULO: I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I Disposiciones generales CAPITULO II De la estructuración de las áreas TITULO: II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I De las vías CAPITULO II De los servicios públicos básicos . éste deberá emitir su fallo. MONTOS DE LAS MULTAS Art. la Oficialía Mayor Técnica de la H. Concejo Municipal para su tratamiento y aprobación respectiva. Otras infracciones a la normativa contemplada en el presente CODIGO..M. 152 En el primer trimestre del año. y/o los daños ocasionados al ornato público y/o a terceras personas. podrán interponer su reclamación ante el tribunal de apelaciones. presentarán un proyecto de ordenanza donde se establecerán : el tipo de multa a ser aplicada y la escala según la infracción o el tamaño de la obra.

TITULO: III DE LAS ACERAS. ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I De las aceras y estacionamientos CAPITULO II De la arborización .

el propietario o su responsable legal está en la obligación de extender la escritura pública de cesión de las áreas de uso público a la H. bien como toda modificación de los proyectos. la tipificación y distribución de Uso de Suelo. la subdivisión de manzanas en lotes y las dimensiones mínimas de los mismos por Zona Urbana. 156 Si el terreno que se pretende urbanizar se refiere a una parte de la Unidad Vecinal y ésta por su vez no cuenta con el diseño Uebanístico completo. etc. 157 Cualquier proyecto urbanístico una vez aprobado por parte de la O.R. 1. 158 Las Unidades Vecinales deberán estructurarse en base a los lineamientos básicos y normas Standares de la O.P. Todo proyecto de Urbanización y de parcelamiento de terrenos. ART. ART.P. ART. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO. se reglamenta por las disposiciones contenidas en la 4ª Parte del presente CODIGO. según los fines a los que se destine. 159 En una unidad vecinal o parte de ella. y antes de proceder a su entrega. deberá sujetarse a las normas básicas que se establecen en el presente Título.T.R. Subzonas.TITULO I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ART. ART. el anteproyecto de los citados terrenos deberá comprender toda la unidad Vecinal. las áreas de uso público serán igual o mayor al 35% de la superficie total del terreno urbanizado y distribuidas en la siguiente proporción aproximada: .. mientras que el Replanteo y el Proyecto definitivo podrá elaborarse solamente para el área especificada de los referidos terrenos. En forma especial deberán observarse los perfiles de tipo de la estructura vial jerarquizada y las dimensiones mínimas. CAPITULO II DE LA ESTRUCTURACION DE LAS AREAS ART. 155 La estructura del área Urbana en Zonas. Alcaldía Municipal especificando la superficie de cada una de ellas.T. 154. Fajas.

o marginales como curiches o áreas pantanosas. pudiendo la O. y una longitud máxima de 300 Mts.P.R. 162 En ningún caso y bajo ningún concepto la O. Se establece una distancia mínima de 500 Mts. PROTECCION DE LA SALUD PUBLICA ART.R. podrá aprobar urbanizaciones en las proximidades de áreas negras ( o depósitos de aguas servidas ) de la ciudad y cuyas emanaciones o malos olores puedan provocar daños irreversibles a la salud de sus habitantes. y una longitud máxima de 300 Mts.P.T. ( Quinientos metros) entre la urbanización y el borde de estos depósitos. 3. 160 Para las áreas de uso público en ningun caso se podrá destinar aquellas que no efrezcan condiciones mínimas para el fin para cual se destina. cursos de agua. 2. las manzanas REGULARES tendrán un ancho mínimo de 50 Mts.18% para vías públicas 10% para áreas de equipamiento terciario 7% para áreas verdes ART. Las manzanas IRREGULARES podrán tener un ancho mínimo de 25 Mts. tales como terrenos escabados que devienen de labores extractivas como tejerías. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO.T. u otros. quedando prohibido cualquier asentamiento humano. considerar situaciones particulares según el caso. El incumplimiento de esta disposición indicará que cualquier urbanización será declarada CLANDESTINA. . ART. 161 En los terrenos destinados a fines habitacionales.

de largo. CAPITULO II DE LOS SERVICIOS PUBLICOS BASICOS . DE LAS NORMAS DE DISEÑO ART. 164 Los anchos mínimos de las vías troncales son los que establece el Plano Director de la ciudad. Alcaldia Municipal . 2. 1. ART. Los pasajes peatonales no podrán ser mayores de 80 Mts. en concordancia con lo establecido en el Capitulo de I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO. En las calles de retorno (Cul de Sac) el núcleo de rotonda deberá ser igual o mayor a 18 Mts. 165 No se permite lotes con frente a pasillos y calles peatonales. será fiscalizada por la OTPR. salvo que se trate de conjuntos urbanísticos peatonales en los que existen una playa común de estacionamiento. En este caso. de acuerdo con las normas establecidas en el Capitulo I/titulo I de la 2ª Parte de presente CODIGO. mínimo. Drenaje y de Señalizacion de la H. DE LA APERTURA Y OBRAS DE PAVIMENTACION Y DRENAJE ART. si son de doble sentido. El ancho mínimo para los pasajes peatonales será de 6 Mts. las viviendas no deben tener acceso vehicular. 163 Todo Proyecto de urbanismo. debera ser fiscalizada por la Empresa de Pavimentacion . deberá acogerse al conjunto de disposiciones técnicas aquí contenidas.TITULO II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I DE LAS VIAS ART. de ancho. Las Distribuidoras locales o calles principales dentro de las unidades vecinales tendrán como mínimo 20 Mts. 166 Toda apertura de vía pública. Las de tránsito lento serán de 13 Mts. si son de un solo sentido y de 15 Mts. además de dar cumplimiento a las normas y procedimiento establecidos en el presente código. de diámetro. ART. 167 Toda obra de pavimentacion y drenaje de vias publicas .

y colocar la señalización adecuada para evitar problemas a los usuarios de estas vías.M. 169 Cuando una cooperativa de servicios publicos (CRE.ART. .A. ART.COTAS.y SAGUAPAC) o entidades del Estado (H. 168 Los proyectos y obras de construccion de las redes de servicios basicos Agua . se regiran por las exigencias y normas de las entidades responsables por estos servicios y por las disposiciones contenidas en el Capitulo I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO. esta en la obligación de anunciar por todos los medios de comunicación esta sutuación. habilitar calles de desvios se fuera necesario. Alcantarillado y Energia Electrica . CORDECRUZ u otra) se viera forzada a realizar cortes en las vias publicas para la ejecución de obras de mejoramiento urbano y que este hecho impida eventualmente el libre tránsito de vehículos.

172 En toda esquina . el cordón de las aceras se proyectará en forma circular debiendo tener un radio de 5.1 DE LAS NORMAS DE DISEÑO DE LAS OCHAVAS. 175 En las calles pavimentadas . DE LOS MATERIALES Art. deberá obedecer las dimensiones y normas establecidas en las plantas y perfiles de aceras de la OTPR. y 3. depende del ancho de la vía y oscila entre 1.TITULO III DE LAS ACERAS. parra calles secundarias y de 10 Mts. El ancho de las aceras cementadas. 174 El Ancho de las aceras cementadas. las disposiciones del presente Capítulo y los procedimientos exigidos el presente CODIGO. El número de jardines laterales está en función de la existencia del retiro de la edificación de la línea de verja. varía entre 0.A. las veredas seran construidas con mezclas de cemento frotachados.00 Mts.50 Mts. . como por particulares. liso. para calles o avenidas-principales contenidas en cualquier unidad vecinal. Art. 170 Toda construcción de aceras.2.00 Mts. Art. El número de jardines laterales. 173 Toda cerca de vía pública. Art.M. DE LAS AREAS CEMENTADAS Y JARDINES.20 Mts. El ancho de los jardines laterales. 171 Es Obligatorio la construcción de ochavas en las aceras públicas que puedan ejecutarse tanto por la H. de acuerdo con el ancho de vía y con la posibilidad de accesos eventuales de vehículos. y 4.00 Mts. 1. 1. ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I DE LAS ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS Art. Art. cuenta con una acera o área cementada o con uno o dos jardines laterales.70 Mts. y 5.40 Mts. 1. en pasillos y calles peatonales varía entre 2. 2.

de espesor. queda determinada por las normas tecnicas que son parte de este CODIGO. pudiendo el propietario usar este espacio adicional entre el cordon de acera y la linea de verja. b)Laproporcion de la mezcla. Se deajran juntas de dilatacion cada 2. de la H. las aceras podran ocupar el espacio delimitado entre la linea de verja y la construccion respectiva o la fachada del inmueble. 179 En las Zonas. vaciado sobre piso compactado. Donde no se permite la construcción o presencia de verjas. Fajas sobre Anillo y distribuidoras Distritales y Fajas de Equipamiento Primario. c)Se podra utilizar baldozas de hormigon vibrado de 0. Alcaldia Municipal. la OTPR.50 Mts. DE LAS DISPOSICIONES GENRALES Art. con relacion al promedio del terreno de la via publica. sera proyectada y ejecutada por la Empresa de Parques y Jardines de la H.Central de uso mixto (excepto la sub . podra utilizarse para estacionamientos para vehiculos. Fajas y Subfajas no contempladas en el Articulo 177.05 Mts. Art.Del Centro Historico. DEL APROVECHAMIENTO DE LAS ACERAS Art. Art. se asentara sobre un contrapiso nunca inferios a 0. 176 En calles sin Pavimentación :La construccion de aceras podran ser ejecutadas con cemento frotachado o ladrillo adobito y podra asentarse directamente sobre mezcla de barro.40 x 0. 181 Es atribucion exclusiva de la EMpresa de Parques y Jardines. y otras dimensiones . Praparara los diseños y normas respectivas. es obligatorio la colocacion de una junta asfaltica. uniforme y sin dibujos. En las areas sin cobertura. Z1 . desde que se cumplan los requisitos establecidos en el Articulo 46 del presente CODIGO. las aceras se sujetaran al diseño de planos y perfiles de la OTPR. podar.50 Mts. por lo menos . CAPITULO II DE LA ARBORIZACION 1. Z2 . anterior . . 177 En las Zonas Urbanas. previa nivelacion y compactacion del suelo. osea donde es obligatorio la construcion de verja .1).20 Mts.derrumbar o sacrificar arboles colocados en parques. 180 La arborizacion de las vias publicas. plazas o vias publicas. Art. (pero siempre asentadas sobre contrapiso).cortar. Su nivel quedara determinado por una altura de 0.dejando superficies bien acabadas y con suficiente adherencia y de color claro.zona Z2. Alcaldia Municipal. 178 Para los casos presentados en el Articulo 177 . Art. a)El cutis de cemnto . 3.

cada 6. carteles u objetos que tiendan a su destruccion. destinado a la colocacion de arboles.00 Mts. solo podra ser cortado con autorizacion expresa del Departamento de Parques y Jardines de la H. Art. 182 Los propietario podran proceder por su cuenta a la arborizacion de la vereda. 185 Si a la construccion de una verja.Art. Art. 184 Toda acera que se halle frente a un inmueble con retiro de mas de 5. Cuando la Empresa de Parques y Jardines . Los infractores seran sancionados de acuerdo a regalmento Art. Alcaldia Municipal podra ejecutar cobros coactivos a los infractores. protectores y mano de obra.07 Mts. de ancho por 0.20 x 1. 186 Todo arbol ubicado sobre prpoiedad privada hasta una profundidad de 15. aun siendo utilizada en su integridad con fines comerciales. Alcaldia Municipal proceda por su cuenta a la arborizacion de las vias publicas tanto el costo de las plantas. Alcaldia Municipal . 187 En las arborizaciones publicas no podran ser amarrados alambres ni colocar anuncios. tiene obligacion de dejar un espacio sin embaldozar de 1. Art. dejando el mismo en terrenos de su propiedad o integrado a la via publica.50 Mts. Alcaldia Municipal . mediante escrito. de la H. DE LAS DIMENSIONES ESPECIFICADAS. a partir de la lines de verja. la misma que especificara el tipo de arbol a ser utilizado.. Este espacio sera protegido mediante la cosntruccion de un cordon de 0. La Empresa de Paques y Jardines.20 Mts. 183. de la H. Art.10 de alto. previa consulta con la Empresa de Parques y Jardines. asimismo el diseño de protector a ser colocado en la eventualidad. de la H. 2. debera ser cancelado en la proporcion que corresponda por el propietario al Tesoro Municipal en un plazo no superior a los 60 dias despues de ejecutado el trabajo. . un arbol interceptara la linea Municipal el propietario tiene la obligacion de realizar un desvio en la construccion.00 Mts.

PARTE *** DE LAS ZONAS URBANAS TITULO :I DE LAS NOMENCLATURA Y DELIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I De las nomenclatura CAPITULO II De la delimitacion de las zonas TITULO :II DE LOS LOTES CAPITULO I Disposiciones Generales CAPITULO II De los lotes segun las zonas TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I De la nomenclatura y clasificacion CAPITULO II De las normas generales CAPITULO III Del comercio CAPITULO IV De los servicios CAPITULO V De los talleres CAPITULO VI De las Industrias CAPITULO VII De los depositos .4TA.

CAPITULO VIII Del equipamiento socio-cultural y público-institucional .

Radiales o por Vias de Distribucion y su localizacion no esta circunscrita a una Zona Urbana especifica: F1 : FAJA PERIMETRAL F2 : FAJA EQUIPAMIENTO TERCIARIO F3 : FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO 3. 189 Son los sectores estructurales del Area Urbana. la ciudad de Santa Cruz. 191 Destinadas exclusivamente para el Equipamiento Urbano Distrital. por el tipo de ocupacion y de utilizacion del lote y por otras tipificidades complementarias a la edificacion.TITULO I DE LA NOMENCLATURA Y DE LIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Art. publico y privado. de equipamiento. se encuentran delimitadas por el sistema vial principal y se diferencian entre si. generalmente. se divide en las siguientes ZONAS . . FAJAS DE EQUIPAMIENTO . se encuentran distribuidas en toda el area Urbana . por el uso de suelo. AREAS DE USO ESPECIFICO -AE- Art.Por lo tanto. 188 A los efectos del presente CODIGO.aisladamente o conformando las Fajas F. 1 ZONA . Z1 : CENTRO HISTORICO Z2 : CENTRAL DE USO MIXTO Z3 : INTERMEDIA Z4 : EXTERNA Z5 : PARQUE INDUSTRIAL Z6 : AREA DE CONTROL MUNICIPAL 2. de sus necesidades de accesibilidad y de los requerimientos de su propia tipologia. dotados de buena accesibilidad. donde se localizan usos y/o equipamiento urbanos de un mismo nivel de atendimiento. su localizacion esta definida en funcion de su nivel de atendimiento.F Art. FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS. para las cuales se regula : La subdivision de la tierra.Se encuentran delimitadas generalmente por Anillos. 190 Se denominan asi a las areaso subsectores. los usos del suelo y la disposicion y volumetria de la edificacion.Z Art.

Z CENTRO HISTORICO . Fajas y areas especificas. Son parcelas frentistas a un Area de uso Especifico .y se constituyen.2 .1 SUBZONAS -ACArt.Z1 - Art.1 DE LAS ZONAS .SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA AC2. AE4 : PARQUES URBANOS AE5 : MERCADOS AE6 : TERMINALES DE TRANSPORTE. 1.SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES.3 . 194.SUBZONA DE MERCADOS.SUBZONA HOSPITALAR. que se adjunta a la 7a. 195 La ubicacion de las Zonas . AC2. AC. AE7 : CEMENTERIOS AE8 : OTRAS AREAS ESPECIFICAS.3 .SOBRE ANILLOS. parte del presente Codigo. 1. AC2. en subsectores de las Zonas -ZAC. 4. AC. 192 Son areas adyacentes y/o parcelas frentistas de influencia de un area de uso especifico -AE.o a una via Urbana. por sus caracteristicas.1 .AE. estan indicados en las laminas P1 a P19 . AREAS DE USO COMPATIBLE -AC- Art. CAPITULO II DE LA DELIMITACION DE LAS ZONAS FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS Art.o de una o mas Vias Urbanas y agrupan usos compatibles y a veces complementarios a las referidas areas.SUBZONA COMERCIAL T CALLES. 196 . 193 Son areas de influencia que agrupan mas de dos manzanas adyacentes a su AREA ESPECIFICA -AE. Art.SUBZONA DE TERMINALES DE TRANSPORTE. Por su radio de influencia se clasifican en : 4.4 .AE1 : ASISTENCIALES AE2 : DEPORTIVAS AE3 : UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO). AC.2 . RADIALES Y AVENIDAS.1 .

incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle . A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. y 2do. incluyendo los lotes con frente a esta calle .1.la SUBZONA SUR Z2. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon. Parte del Presente CODIGO.Viedma e Irala.3 INTERMEDIA . Art. 1. contenidas en el Capitulo I. continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. 199 Unicamente para los efectos de aplicacion de las disposiciones . donde se localizan las principales edificaciones tradicionales y de valor historico de la Ciudad de Santa Cruz. de la 7a. constituidas por las manzanas comprendidas entre las calles Lemoine y Moldes. Titulo II de la parte 5ta. Parte . al Norte. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. 198 La ZONA CENTRAL DE USO MIXTO. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas. continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. conformando este ultimo por las Avenidas Cañoto. del presenteCODIGO. 197 El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se determina en la lamina P2.Z3 - Art. Uruguay. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a esta calles. Anillo de Circunvalacion comprendiendo un conglomerado de Unidades Vecinales. . se define como un sector de la ZONA 2 de referencias. esta constituida por las Manzanas comprendidas.Corresponde al Area Central de la Zona Urbana. 1. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco. su perimetro. Art. que obedecen al trazado incorporado por el Plan Techint en 1958.2 CENTRAL DE USO MIXTO Art.Avenida al Este . se describe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. anexos.incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. entre el perimetro del Area del Centro Historico y y el Perimetro del 1er Anillo. definido por la linea envolvente del area. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba . 200 Esta delimitado por el 1er. Avenida Irala al Sur y Avenida Cañoto al Oeste. Argamoza. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur. hasta encontrar la Quijarro.

a las Unidades Vecinales. 1.F3 - .1. 202 El parque de Santa Cruz de la Sierra se encuentra ubicado en el sector Noreste de la Ciudad y esta delimitado por el 4to. c) Areas de uso social. el area de las lagunas de tratamiento . la linea del FF.CC. la prolongacion de la Av. b) Areas de uso publico . con restricciones. 205 Es el area comprendida entre el 3er. al Noreste.SAGUAPAC . anillo. Estan delimitadas por vias distribuidoras Distritales y su ubicacion de referencia en las laminas P3 a P19 . Mutualista al Noreste.comercial.F2 Art. En esta faja solo se admite el uso residencial .1 DE LAS FAJAS DE EQUIPAMIENTO .Z4 - Art. 2. 201 Esta constituida por el Area delimitada por el 2do.3 FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO . Anillo Externo de Circunvalación. Anillo de Circunvalacion). 2.talleres).5 PARQUE INDUSTRIAL .Z5 - Art. Anillo de Circunvalación y por el perimetro Urbano Municipal. 204 Son areas destinadas a los siguientes tres grandes grupos de actividades: a) Areas de lotes pequeños (comercio.. al lado externo del 2do. de la zona de expansion (fuera del 4to. 203 La constituyen las manzanas adyacentes. 2.recreacional.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERIARIO . 206 Son las areas adyacentes.F PERIMETRAL . Anillo Interno y 3er.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO(AREA DE EXPAN-SION) Art.1 FAJA DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO (DENTRO DEL 4to.4 EXTERNA . Seccion 3 de la 7ma. servicios.F1 - Art. Anillo al Oeste. 2. ANILLO) Art. F2. Parte:Anexo del presente CODIGO. F2. a Trinidad y Barrio San Lorenzo al Este y con la carretera Virgen de Cotoca al Sur.

deportivo y publico . Lemoine al Sur e Independencia al Oeste. 3. 209 Destinadas al equipamiento asistencial publico a nivel Urbano Distrital y se refieren especificamente a Hospitales Generales o de Especialidades. AE1.Z2 . 3. Seoane al Norte. a nivel de unidad de Vecinal y se localizan generalmente en el centro de todas las Unidades Vecinales . Anillo. calle Cuellar al Sur y avenida Cañoto al Oeste y Noroeste. AE1.sobre la Av. pero cuya ubicacion ex incompatible con los criterios de diseño y estructurales del Plan Director de la Ciudad. seccion 3 de la 7ma. Uv-42 . sobre el 4to.6 ALDEA SOS Ubicada en la Z4.Z2 .Manzana 72 y delimitado por las calles .4 HOGAR DE NIÑOS Ubicado en la -Z4.Central de uso mixto: en la calle España al Este. Uv-15 . asistencial. AE1. Rene Moreno al Oeste. Ver lamina P4 . Ver lamina P8 de la Parte: Anexos del presente CODIGO. educacioneal.1 ASISTENCIALES . Asilos y Centros de Recuperacion.Ver lamina P4. Santa Barbara al Este . Parte: Anexos.Manzana 115 y delimitado por las calles. sobre la Av.AE1 - Art.2 HOSPITAL DE NIÑOS Ubicado en la . de la 7ma. AE1. Su localizacion es la siguiente: AE1. Parte .Anexos del presente CODIGO.Su ubicacion esta determinada en las laminas P2 a P19 . 208 Se refieren a las areas AE. 207 Estan destinadas para los usos:socio Cultural .UV-32 . Salvatierra al Norte. Estan excluidas de esta clasificacion aquellas areas existentes.recreativo .1 AREA HOSPITALAR CENTRAL Ubicada en la . Hernando Sanabria. parte :Anexo del .AE = Art.institucional . Beni. Buenos Aires al Sur y Sara al Oeste. AE1. del presente CODIGO.3 ASILO DE HUERFANOS Ubicado en la -Z2. Mons.Art. DE LAS AREAS DE USO ESPECIFICO AISLADAS . seccion 3 de 7ma. lozalizadas en forma aisladas en todo el area urbana y por lo tanto no forman parte de las Fajas de Equipamiento.5 HOGAR DE ANCIANOS Ubicado en la Z4.

Av. Parte:Anexos del presente CODIGO. Z1 .Zona Externa.3 COMPLEJO SANTA ROSITA Ubicado en la Z4-Zona Externa Uv-30 .2 DEPORTIVAS .seccion 3 de la 7ma.P7.4 VILLA DEPORTIVA ABRAHAM TELCHI En la Z4 . Delimitada por las calles Comarapa al Norte. DE MAYO Ubicado en la Z4.P8 y P16. Anillo y al Oeste por la Radial s/n. entre la calle Soliz de Olguin al Norte Av. Uv-150. Parte :Anexos del presente CODIGO). Parte :Anexos del presente CODIGO. AE2.Ver lamina P8 . Su denominacion y localizacion es la siguiente:(Ver laminas P2.9 MICRO-HOSPITAL PLAN 3. Hernando Sanabria. seccion 3 de la 7ma. AE1. AE1. Parte:Anexos. seccion 3 de la 7ma. AE2. Uv-31 . AE2.7 HOGAR FATIMA Ubicado en la Z4. Uv86.8 MICRO-HOSPITAL VILLA 1ro.sector Oeste de la Ciudad. Manzana 46.AE2 - Art. sector Oeste de la Ciudad Uv-31 AE2. calles s/n al Este y Oeste y calle MAtaral al Sur. ANillo. 3. Ana Barbara al Sur y calle Choferes del Chaco al Oeste.presente CODIGO. al Sur por el 5to. sobre la Av. Ver lamina P13 . AE2. al Este por la Radial 14 .Zona Externa.Zona intermedia . AE1.6 CLUB HIPICO (HIPISMO) . 210 Son areas destinadas a la infraestruxtura deportiva principal de Competicion. de la 7ma. del Ejercito al Este.Zona Central del Centro Historico. AE2. del presente CODIGO.000 Ubicado en la Z4.1 COMPLEJO DEPORTIVO GILBERTO MENACHO Ubicado sobre la calle Ingavi.5 CLUB DE TENIS (TENIS) En la . Delimitada al Norte por el 4to.2 COMPLEJO DEPORTIVO SANTA CRUZ Ubicado en la Z3 . Delimitada por las calles Comarapaal Norte .Ver lamina P14 . calles Mataral al Sur.

Cuellar.Delimitada por via distribuidora local al Norte. 26 de Febrero al Oeste.Zona Externa.7 COUNTRY CLUB "LAS PALMAS" (GOLF) En la Z4 Zona Externa . destinadas a la recreacion pasiva a activa. Anillo al Norte.8 Uv-47 en la Zona Z4 . Uv-55 En la Zona Z4-Externa.3 UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO) AE3 ART.limite del area de seguridad de la linea del FF. a Yacuiba alSur y Radial s/n al Oeste. al Sur y Argentina al Oeste. al norte:Santa Cruz al Este:Tte. Anillo al Sur. Hernando Sanabria al Sur y por la via distribuidora local s/n al Oeste. Zona Intermedia. en la Z3.AE4 - Art.Entre la Radial 12 al Este 4to. Parte Anexos. Anillo al Este .7 AE4.P6.En la Z4 . sector Sur de la Ciudad Uv-51 AE2. Su identificacion y localizacion es la siguiente. 212 Son grandes extensiones de areas.Arrien.Entre el 4to.Radial 20 al Sur y defensivos del Rio Piray al Noreste. anillo al Este. Busch al Norte .CC.1 UNIVERSIDAD UGRM Esta ubicada en dos sectores:el sector 1.5 AE4.5to.Radial 12 al Este. anillo al Sur y Radial s/n al Oeste.P12. Uv-53 Zona Z4 Externa. fuera del area Urbana Municipal. Al norte de la Uv-113.4 AE4. ademicos y complementarios (residenciales social deportivos y culturales) de universidades existentes en la Ciudad. .seccion 3 de la 7ma. AE3. sectores administrativos. Centenario al Sur. Su localizacion es la siguiente (Ver laminas P2.3 AE4.Sobre la Radial 19.Externa. 2do. delimitada por la Av. 211 Son areas que albergan. 3.2 AE4. AE4.2 UNIVERSIDAD EVANGELICA Lozalizada sobre la antigua carretera a Cochabamba. sector Sudoeste de la CIudad .via lindera con la la Feria Exposicion al Este . AE3. Delimitado por vias distribuidoras locales de la Unidad Vecinal referida.Uv-52 3. AE4. En la Zaona Z4-Entre el 5to. Radial 20 al Sur y 4to. El sector 2 en la Z4 Zona externa . anillo al Norte . Av. Uv-106 En la zona Z4 -Externa.Anillo al Oeste.4 PARQUES URBANOS . calle Mexico al Este y Av. delimitada por la Av.Radial 12 al Este . del presente CODIGO). Radial s/n al Oeste y 3er Anillo Externo al Norte. Uv-114.P8. Area de proteccion Ecologica localizada al Norte del Parque industrial Z5.1 Uv 5 y 6 en la Zona Z3-Intermedia Entre las Avenidas:Cap. EN la Zona Z4-Externa delimitada por el 4to.6 AE4.P15).

5 MERCADO DE BARRIO LINDO En la Z3 . AE5. del presente CODIGO) AE5.P3.9 MERCADO BELEN En la Z4 .7 MERCADO 4 DE NOVIEMBRE Localizada en la Z4 . Parte:Anexos.AE5 - Art. sede la 7ma.Manzan 39 AE5.Zona Externa Uv-60 entre manzana 9 y 15.P13.Zona Intermedia Uv-5 AE5.P5.Zona Externa Uv-31 .Zona Intermedia.6 MERCADO SAN JOSE OBRERO Localizado en la Z4-Zona Externa Uv-21 .Uv-10 .Entre las Manzanas 12 y 18. sobre las calle Sucre y Cochabamba. Su localizacion es la siguiente(Ver laminas P2. sobre la radial 26.5 MERCADOS .3 MERCADO LOS POZOS Localizado en la Z2 . sobre la calle Amboro y Muchiri.10 MERCADO EL BAJIO En la Z4 -Zona Externa Uv-127 .Zona del Centro Historico .Zona Central de Uso mixto. AE5.4 MERCADO LA RAMADA Localizado en la Z3 .3. AE5.8 MERCADO RAMAFA En la Z4-Zona Externa Uv-27 al Sur dela Manzana 53 AE5.1 MERCADO NUEVO En la Z1 . Delimitado por la calle 6 de Agosto al Norte. AE5.P17.2 MERCADO DE LA 7 CALLES Localizado en la Sub-Zona comercial 7 calles AC1-1 AE5. Suarez Arana al Sur y Quijarro al Oeste. Campero al Este. AE5. en la Manzana 33. 213 Son areas destinadas de abastecimiento a nivel urbano y distrital.

CC. 3. AE6. del presente CODIGO.Ver localizacion en la lamina P13. del presente CODIGO.AE7 Art.2 TERMINAL FERROVIARIA Ubicada en la Z4 . AE7.Av.Zona Externa. Parte:Anexos. Localilzacion en la Z4 .7 CEMENTERIOS . calle Bolivar al sur. 215 Son las siguientes (Ver laminas P2. Argomoza al Este.11 MERCADO VILLA 1ro DE MAYO Localizado en la Z4.1 CEMENTERIO CENTRAL Esta ubicado en la Z2-Zona Central de uso mixto y delimitado por la calle Arenales al Norte. sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 67. En la Sub-Zona Comercial de la Villa 1ro. AE7.Zona Externa.P14. La delimitan la Radial 12 al Oeste y vias distribuidoras locales. despues del 4to.Sector Este de la Ciudad.1 TERMINAL DE BUSES " JULIO PRADO MONTAÑO" Ubicada en la Z2 -Zona Central de uso mixto.AE5.Sector Sur de la ciudad Unidad Vecinal 46.AE6 - Art. Sector Este de la ciudad. PArte :Anexos. que se adjunta en la seccion 3. La delimitan la Radial 3 (prolongacion Avenida Alemania )al Oeste y vias distribuidoras locales. AE6. AE7. prolongacion de la calleChoferes del Chaco al Este. de Mayo. 3. de la 7a. calle Barron al Oeste.en la lamina P5. Cañoto al Oeste.Zona Externa .zona Externa Uv-82 sobrevia distribuidora Distrital.12 MERCADO SAN JUAN Localizado en la Z4 .P10.Av. Anillo de circunvalacion. AE6. Parte:Anexos. que se adjunta en la seccion 3. dela 7a. AE7.3 PATIO DE MANIOBRAS DEL FF.P16.2 CEMENTERIO NORTE Ubicado en la Z4 .4 CEMENTERIO LA CUCHILLA . 214 Corresponden a las siguientes areas. entre la manzana 359 y calle la Riva al Norte . AE5. del presente CODIGO. Ver localizacion.P15.6 TERMINALES DE TRANSPORTE Y AREAS COMPLEMENTARIAS .P13.P6.Zona Externa Uv-86 .3 CEMENTERIO PAJONAL Ubicado en la Z4-Zona Externa . Irala al Sur y Av. dela 7ma.

Zona Externa.Zona Externa.P10.Sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 65.P8.2 ADMINISTRACION AUTONOMA DE ALMACENES ADUANEROS .zona Externa. de la 7ma.sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 86. AE8. 216 Estan referidas a (Ver laminas P6.10 CEMENTERIO CAÑADA PAILITA. ANillo al Norte. AE7. AE7.AADDAA Localizada en la Z4 -Zona Externa. AE7.8 OTRAS AREAS ESPECIFICAS . DE MAYO Ubicado en la Z4 . Anillo de Circunvalacion al Este y por la Radial 20 al Sur.5 CEMENTERIO LA MADRE Ubicado en la Z4 -Zona Externa . La delimitan el 4to. Localizado en la Z4 .Zona Externa. al Sur de las Manzanas 24 y 24a 3. AE8. Manzan 12. AE7.Sector Sudeste de la Ciudad Uv-104.Sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 154. AE7.P13. Parte:Anexos del presente CODIGO).Sector Sur de la Ciudad Uv/106 al norte de la manzana 69a.9 CEMENTERIO LA COLORADA. Villa Deportiva Abraham Telchi.8 CEMENTERIO S/N Ubicado en la Z4 -Zona Externa.AE8 - Art.P7.delimitada por el 3er Anillo de Circunvalacional Este y por la Radial 20 al Sur. AE7. Sector Este de la ciudad Unidad Vecinal 94.1 FERIA EXPOSICION Localizada en la Z4 . la Radial 20 al Norte y vias distribuidoras locales. Localizado en la Z4-Zona Externa. Radial s/n. .Uv-55 delimitada por el 3er.Sector Oeste de la Ciudad Unidad Vecinal 54.Ubicado en la Z4-Zona Externa Sector Sur de la Ciudad Unidad Vecinal 108.7 CEMENTERIO 15 DE AGOSTO Ubicado en la Z4 . Anillo al Oeste. al Oeste y vias distribuidoras locales.Zona Externa . Uv-55 .6 CEMENTERIO VILLA 1ro. La delimitanel 4to.sector Oeste de la Ciudad.11 CEMENTERIO Ubicado en la Z4 . AE7.sector Oeste de la ciudad.

2 SUBZONAS DE MERCADOS Art.3 CUARTEL DE BOMBEROS Localizados en la Z4 -Zona Externa . 217 Esta ubicada. Concejo Municipal.4 LAGUNAS DE REGULARIZACION (SAGUAPAC) Ubicadas en su mayoria fuera del 2do. especificadas en el Art. del presente Capitullo. AC1.sector Sur de la Ciudad.AC2 AC2.2 FAJAS . 219 Son los Subsectores Adyacentes y de influencia de las AE6. 4. Uv-26 .ACI AC1.AC 4.213 del presente Capitulo.AE8. Su uso es predominante comercial. AREAS DE USO COMPATIBLE .4 SUBZONA HOSPITALAR Art. 218 Son los subsectores adyacentes y de influencia de las AE5. AE8. 220 Son los sectores Adyacentes y de influencia de la AE1.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H.1 SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES Art 221 La conforman los lotes o parcleas frentistas a: .3 SUBZONAS DE LAS TERMINALES DE TRANSPORTE Art. 214.Sara al Oeste. AC1.1 SUBZONAS . 4.Pari al Sur y Colon al Este. en la Z1 .Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrenada mediante Ordenanza del H. AC1. Concejo Municipal.La conforman las manzanas entre las calles Ingavi al Norte.1 COMERCIAL 7 CALLES Art. Anillo de Circunvalacion. especificadas en el Art.Zona Central de uso mixto .Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H.con Accesos a la Radial 12. 209 del presente Capitulo. especificada en el Art. Concejo Municipal.

Calle Vaca-Diez. En la manzana 132 Prolongacion calle Murillo:Manzanas :100A/65B y 65A. AC2. Calle Peatonal s/n:Manzana 146 Calle Republiquetas: Manzana 145. Calle Barron:Manzana 151. Todas ubicadas en la Z2 -Zona Central de Uso Mixto. .2 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLE SIN SALIDA Art.12 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA Lotes o parcelas frentista a las siguientes via: Calle Warnes: Manzana 147. AC2.10 FAJA SOBRE EL PARQUE DEL ARENAL Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias. Calle Beni: En la manzana 66 y 101. AC2. Calle Cobija : Manzana 123. 222 La constituyen lotes o parcelas frentistas a vias menores a 12 metros de ancho a calles sin salidas del area Urbana. AC2.Su uso es predominantemente residencial.11 FAJA SOBRE LA PLAZA ÑUFLO DE CHAVEZ Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias Calle Arenales :Manzana 169 Calle Bolivar :Manzana 167.3 FAJAS SOBREANILLO RADIALES Y AVENIDAS.Su delimitacion es la siguiente.- Parque del Arenal Plaza Ñuflo de Chavez Plazuela Callejas. Calle Caballero:manzana 37. AC2.

y 3er Anillo de Circunvalacion. FAJA SOBRE EL 3er ANILLO DE CIRCUNVALACION La determinan por un lado . su ubicacion es la siguiente : FAJA SOBRE EL 2do.solamente .Radiales y vias distribuidoras de mas de 20 metros de ancho. los lotes frentistas al 3er Anillo.Art.Zona Intermedia. Interno y por otro los lotes frentistas al 3er anillo Externo. 224 Para los casos especificos de las Fajs sobre el 2do. ANILLO DE CIRCUNVALACION: La constituyen . localizados en el area comprendida entre el 3er anillo Externo y el 4to ANillo de Circunvalacion. . 223 La determinan el conjunto de lotes y/o parcelas frentistas a los Anillos . Art. los lotes frentistas al referiso Anillo u localizados en la Z3 .

Que ninguno de los lotes resulaltantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 Mts. incluidos en el catalogo de edificaciones de preservacion . de frente. no se permitiran nuevas subdivisiones que den lugar a lotes de dimension menor a 12 mts. excepcionalmente podran admitir subdivision. Art. La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. que resulten del fraccionamiento de parcelas mayores. Art. de fente.TITULO II DE LOS LOTES CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Art. quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones: Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan . no podran ser objeto de subdivision. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levanta el Registro Catastral de los lotes el cual quedara vajo control de la junta del Centro Historico. podran conservar sus dimensiones originales. 228 Los lotes con edificaciones sujetas a PRESERVACION AMBIENTAL incluidos en el catalogo de edificios de preservacion. Los lotes de dimension menor o igual que la señalada seran indivisibles. 225 Los lotes pre-existentes al Plan Techint y existente a diciembre de 1972. ZONA 2: AREA CENTRAL DE USO MIXTO (Hasta el 1er Anillo) Art. sin embargo toda nueva sub-division y/o construccion de nuevas edificaciones en dichos lotes. debera contemplar las disposiciones relativas y contenidas en el presente CODIGO. 2. 226 Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad del area del Centro Historico de la ciudad. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. CAPITULO II DE LOS LOTES SEGUN LAS ZONAS ZONA 1 : CENTRO HISTORICO Art. 229 Esta permitido contruir. sobre nuevos lotes. 227 Los lotes con edificaiones . sujetas a PRESERVACION INTEGRAL Y ESTRUCTURAL. .

Z4 Art. Art. con frente minimo inferior a lo establecido. siempre que cumplan con las siguientes disposiciones: Superficie minima Frente minimo Ancho minimo en esquina Superficie minima en esquina : Art. para la obtencio de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir. no se admitiran promedios. sobre nuevos lotes . no se admitiran pronedios. 4. 233 Esta permitido construir. 4. con frente minimo inferior a lo establecido. Art.1 AREAS DE LOTES PEQUEÑOS . Superficie minima en esquina : 600 M². : 10 Mts. 232 Cuando se trate de lotes irregulares.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO . para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente par conseguir licenica para construir. FAJA PERIMETRAL . 230 Cuando se trate de lotes irregulares. sobre nuevos lotes que resulten de parcelasmayores siempre que cumplan con las siguientes normas: Superficie minima : 450 M² Frente minimo : 10 Mts. Superficie minima : 150 M² Frente minimo : 6 Mts. con frente minimo inferior a los establecido no se admitiran promedios. 3. para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir.cuando cumplan con los siguientes requisitos. 231 Esta permitido construir. que resulten mayores. 234 Cuando se trate de lotes irregulares.Z3.2. DEMAS ZONAS URBANAS :Z2.F1 : 150 M² : 6 Mts. 250 M² Art. Ancho minimo en esquina : 15 Mts.F3 4.

de sus propias Tipologias y con todas las demas Normas del presente CODIGO.400 M² . COMUNITARIAS Y : 200 M² : 10 Mts. Art.000 M² : 1. en los lotes de las Fajas de Equipamiento Primario de Unidades Vecinales.Ademas de las siguientes dimensiones minimas.Centros comerciales o conjuntos de diversa naturaleza (publicos y privados ).2 AREAS DE USO PUBLICO O PRIVADO Art.500 M² : 3. 238 Esta permitido construir . 235 En el area de lotes pequeños destinados al comercio especializado. ADMINISTRATIVAS. . siempre que cumplan con las disposiciones del CUADRO Nº 4III. ASISTENCIALES.2.Art. Para procederse a la aprobacion de un proyecto. industria y talleres y a depositos . 237 La superficie y dimensiones minima de los lotes que integran las areas de uso publico o privado del Equipamiento Terciario se regiran por las exigencias de area de su propia tipologia . EDIFICACIONES RELIGIOSAS.Parques Urbanos y otras areas verdes de uso colectivo (publico). : : : Superficie minima de lote MERCADOS Superficie minima de lote ESCUELAS PRIMARIAS Superficie minima de lote : 1. 300 M² 20 Mts. el lote debera con los siguientes requisitos: Superficie minima Ancho minimo promedio Profundidad minima promedio Ancho minimo promedio en esquina Superficie minima promedio en esquina Profundidad minima promedio en esquina 4. FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO . no esta permitida la subdivision de los lotes existentes. 15 Mts.F3 Art. contenidas en el presente CODIGO 5.Centros educacionales (publicas y privadas). : 20 Mts.1.Social (publicos y privados). 236 Las areas de uso publico o privado de las Fajas de equipamiento terciario comprenden lo siguiente: . .

acorde con la disponibilidad. Concejo Municipal a traves de la Comision Permanente del Codigo de Urbanismo y Obras. por tratarse de grandes superficie de terreno. DEPORTIVO .AE Art.RELIGIOSO RECREATIVO. para esta categoria de areas. plantea los siguientes requisitos USOS. Distritales o por Anillo de Circunvalacion. subzonas y Ac2. delimitadas siempre por vias Distribuidoras Locales. 7. 6). 6 AREAS DE USO ESPECIFICO . 240 No se establece dimensiones minimas de lote . en cada Unidad Vecinal.AC Art. 239 La OTPR. AREAS DE USO COMPATIBLE . forma y disposicion de cada una de las areas especificadas de las Fajas de equipamiento Terciario. 242 La Zonificacion de la Ciudad de Santa Cruz y para los efectos del presente CODIGO. (Conc. R UC US UT UI UD UE UA USC UR REDIDENCIAL COMERCIAL SERVICIOS TALLERES INDUSTRIAL DEPOSITOS EDUCACIONAL ASISTENCIAL SOCIO CULTURAL .Art. Art. Esta propuetsras deben ser llevadas a consideracion del H. TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Y CLASIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO 1. se reserva el derecho de revisar estas Normas minimas. Fajas frentistas a Vias Urbanas y a paseos tradicionales deberan ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente CODIGO y relativamente a las zonas donde se encuentran ubicadas. 241 Los lotes de las sub-categorias de Areas AC1. DE SU NOMENCLATURA Art.

de acuerdo con su grado de compatibilidad con el Uso Residencial y entre los mismos.Puede ser incorporado a la Vivienda.Radio de accion: de 200 a 300 Mts.En este sentido se clasifican. responden a las categorias siguientes. puede encontrarse en cualquiera de los Niveles o Escalones Urbanos a saber:Unidad base o Barrio. Asistencial . supermercados hasta 200 M² NIVEL B : DISTRITAL TERCIARIO. .Requiere de instalaciones especiales .UE. NIVEL C: UNIDAD VECINAL . 243 Cada uno de los Usos. Art. los USOS UC. .Radio de accion de 500 a 600 Mts.UR y UP.Distrito o a nivel Urbano.UP - PUBLICO-ISTITUCIONAL 2. NIVEL D :BARRIO . Sevicios -US .UR y Publico Institucional .Unidad Vecinal.US.Superficie maxima : 120 M².000 habitantes.Compatible con vias secundarias y calle sin salida. . y UD. recreativo Deportivo . Art.US.ASC. socio Cultural Religioso .Puede incluir edificaciones especiales y exclusivas.Superficie maxima : 30 M².UA. que constituye el tejido de fondo.Bienes y servicios de consumo diario familiar. Educacional .Atiende una poblacion entre 4. DE SU CLASIFICACION.UC. . a)POR SU NIVEL DE ATENDIMIENTO . 244 Los USOS:Comercial . . . Clasificados por su nivel de atendimiento.000 habitantes . .UE. los USOS UT. con excepcion del residencial. los usos AC. c)POR SU GRADO DE MOLESTIA .UI. UI.UA.UP.UT.Atiende poblaciones superiores a 50.000 y 6. b)POR SU TAMAÑO .Usc. .

NIVEL 4 : GRANDES .Obreros: 20 a 60 personas. 245 Los Usos:Talleres .500 M².Superficie terreno:superior a 2.Superficie cubierta mas de 600 M² .Superficie cubierta :de 200 a 600 M² . clasificados por su tamaño.UI.UT e Industriales .Es incompatible con vias secundarias y con calles sin salida. NIVEL 2 : PEQUEÑOS . NIVEL 3 :MEDIANOS . .000 M².Obreros: Mas de 60 personas. .Superficie cubierta :hasta 100 M² . .Obreros:hasta 4 personas. URBANO .Superficie terreno:hasta 1. .Superficie terreno:hasta 2.Superficie terreno:hasta 1. NIVEL 1 : ARTESANALES .Atiende a toda la ciudad y la region. .Localizacion preferencial: Zonas 1 y 2 y Sub-Zonas especificas de la faja de equipamiento terciario. -Localizacion preferencial: Areas especificas de Uso mixto. . NIVEL A: CENTRAL.Obreros:de 5 a 20 personas . anterior.Superficie cubierta :hasta 200 M². -Superficie maxima: no existe limitaciones. atienden a las siguientes categorias..500 M². Se sujetan a las categorias establecidas en el Art. . vias troncales o distribuidoras locales.Es incompatible con vias secundarias de aproximacion y con calles sin salida (cul-de-sac).000 M². los depositos a cielo cubierto y/o barracas.REGIONAL . Art.

como ser: .Producen ruidos molestos. . Son usos que presentan una o mas de una de las siguientes caracteristcas: .Flujos permanentes continuos de vehiculos livianos y medianos ajenos al uso de los sectores o areas residenciales. .Talleres . 246 Los usos:Comercial -UC. en pequeñas cantidades. . clasificados segun su grado de molestias.Art. pero que deben estar sujetos a restricciones. .No producen ruidos.No generan trafico molesto. liquidos y gaseosos. olores desagradables y/o insalubres al vecindario. .Producen desechos solidos.No producen desechos solidos y liquidos de dificil evacuacion por los sistemas de sanemiento ambiental existente y que no sufren proceso de descomposicion organica. NIVEL I : INOCUOS: Son usos que reunen todas y cada una de las siguientes caracteristicas: .Producen ruidos o vibraciones incomodas al vecindario.No producen olores molestos y/o insalubres . Industriales y depositos .UD.Servicios -US. molestan al vecindario. .No expelen gases toxicos e inflamables. NIVEL II : INCOMODOS. . NIVEL III : MOLESTOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes: . . . atienden a las categorias y criterios a seguir.Congestionamiento vehicular.Producen olores (eventuales)incomodos al vecindario.Flujos permanentes (continuos o discontinos) de vehiculos pesados.UT.Generan trafico que si bien no llegan a provocar congestionamiento de las vias.No utilizan sustancias explosivas y/o liquidas inflamables. .

Art. . estos ultimos deberan instalarse exclusivamente en forma independiente o en planta baja con acceso directo a la via publica.Producen desechos solidos . 249 En caso que se desarrollen en un mismo lote dos o mas actividades complementarias al Uso principal. 248 Cuando en un mismo lote.Producen suciedad.Por su cantidad provocan alteraciones en el normas fucionamiento de los sistemas de saneamiento ambiental.Flujo permanente de transporte de carga. NIVEL IV : PELIGROSOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes : . 250 . . las Normas que rigen la actividad principal. FAJAS.Flujo permanente de vehiculos livianos y medianos extra vecindario. segun correspondan a las ZONAS. CAPITULO II DE LAS NORMAS GENERALES SOBRE LOS USOS DEL SUELO Art. .Congestionamiento vehicular. observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia.Producen o almacenan sustancias liquidas o gaseosas inflamables y explosivas que puedan causar daño directo a la propiedad y a las personas.. 247 Los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos.1. . AREAS DE USO COMPATIBLE Y AREAS DE USO ESPECIFICO estan relacionados en el CUADRO 4III. Art. coexista el uso residencial con otros Usos permitidos.Producen gases toxicos que pueden afectar la salud publica. Art. .Generan trafico molesto. deberan las primeras.Desagradan a la vista y al olfato. liquidos y gaseosos que: . con las siguientes caracteristicas: . .

para efectos de aprobacion el uso con niveles mas altos de molestias. cualquiera sea su naturaleza y se definen por su sistema de ventas. 4III. en las diferentes Zonas. El Comercio Mayorista sin almacenes (UC 110)y el Comercio Mayorista con despositos a los 120 M² .V. las actividades COmerciales. predominara. DE SU LOCALIZACION Art.IV. los locales destinados a la venta de productos diversos. 3. COMERCIO CLASE 3: Todo el Comercio Minorista. COMERCIO CLASE 1: Comercio Minorista Inocuo (grado de molestia I)y con nivel de atendimiento D (Barrios) y C (Unidad Vecinal). las presentes Normas generales. de acuerdo con las siguientes CLASES. DEL CONCEPTO Art. 252 Son considerados Comercio. 251 Todo Uso restringido a evaluacion por la OTPR.C (Unidad Vecinal) y B (Distrital). del pesente CODIGO.Areas de Uso especifico y Areas de Uso Compatible. contenidas en los Capitulo III. 253 La relacion de Comercios clasificadosde acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 Niveles de molestias. Parte de este CODIGO. 254 Para los efectos de localizacion. debera sujetarse a .2. Fajas. de la presente 4ta.VII y VIII. DE SU TIPIFICACION Art.VI.En casos de solicitudes de construccion de edificaciones de dos o mas Usospermitidos pero con grados de molestias diferentes. al por menor y al por mayor. Art. 2. CAPITULO III DEL COMERCIO 1. se han agrupado. se especificam en el Cuadro Nº 4III. a las Normas del Cuadro Nº. excepto Chicherias. COMERCIO CLASE 2: Comercio Minorista Inocuo e incomodo (grado de molestia I y II) y con Nivel de atendimiento D (Barrios).1 y a las Normas especificas relativas a cada tipo de uso.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246.

solamente sera permitido en vias Troncales y Areas de uso especifico y de acuerdo con lo establecido en el cuadro Nº 4III. 260 Son sonsiderados Servicios. Anillos y Avenidas y siempre que cumplan con lo establecido en el cuadro Nº.Z2.258 El Comercio Clase 4. las instalaciones y/o locales destinados a la prestaion de un beneficio o para satisfacer una necesidad publica o privada. sera permitido solamente en las Fajas F1. Art. debera cumplir con lo especificado. ademas de lo establecido en los Art. en el Cuadro Nº 4III. Art. Todo el comercio Mayorista. CAPITULO IV DE LOS SEVICIOS 1. Fajas AC2.3 de Radiales.1 . Ambos con grados de molestias (Inocuos) y II (Incomodos).AC2.Niveles de atendimiento C(Unidad Vecinal) y B (de caracter Distrital). 255 a 258. COMERCIO CLASE 4: Comercio Minorista con grado de molestia II (Incomodo)y III (Molesto).Subzona comercial 7 Calles AC1. 257 El Comercio Clase 3. Art. a distribuidoras locales AC2. solamente sera permitido en las Zonas Z1 y Z2.2. DEL CONCEPTO.3 y en Areas de uso especifico AE.(UC 111).3 y siempre que cumplan con lo establecido en el Cuadro Nº 4III. Anillo y vias distribuidoras locales .1 y con las Normas del presente CODIGO.Z3 y Z4. DE SU TIPIFICACION Art. 259 La localizacion del Comercio en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales AC2. 2. 261 . a Pasillo y calles sin salida AC2.1. Fajas F1 y F2 . Art. Art.1 y con las Normas del presente CODIGO.1. 256 El Comercio Clase 2 .1 y con las Normas de presente CODIGO.4III.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. Art. de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4 III. 255 Sera permitida la localizacion del Comercio Clase 1 en todas las Zonas de la ciudad:Z1.F2 y Fajas frentistas a Radiales.

SERVICIO CLASE 2: Servicios con grado de molestias (Inocuos) y II (Incomodos) y con Niveles de atendimiento C (Unidad Vecinal). SERVICIOS CLASE 3: Servicios con grado de molestias I (Inocuos) II (Incomodos) y III (Molestos).1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246 . se especifican en el Cuadro Nº.4III. Anillo y Vias distribuidoras locales AC2.Fajas F1 y F2 y en las Fajas AC2.3 . solamente seran permitidos :la Z2.Estan excluida de esta clasificacion los servicios tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados). Siempre y cuando atiendan las normas establecidas en el Cuadro Nº.3. SERVICIOS CLASE 4: Todos los Servicios Clase 3. Areas de Uso especifico y Areas de uso compatible. 3. sobre distribuidoras locales. . DE SU LOCALIZACION Art. clasificados de acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 niveles de molestias. en las diferentes Zonas Fajas. a lo establecido en el Cuadro Nº 4III.4III y lo reglamentado.Z2.1 y a las normas del presente CODIGO. 263 Sera permitida la localizacion de Servicios Clase 1 en todas las Zonas de la Ciudad:Z1. los Servicios se han agrupado en las siguientes CLASES: SERVICIOS CLASE 1: Servicio con grado de molestia I(Inocuos) y con Niveles de atendimiento D (de barrios) y C(de Unidad Vecinal). Incluyendo los de tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados).La relacion de Servicios. Estan excluidos de esta clasificacion. 264 Los Servicios Clase 2.3 La localizacion de estos servicios deberan sujetarse ademas. del presente CODIGO. los Servicios tipo US 22 (Moteles).Z3 y Z4 dee acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III. seran permitidos solamente en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas a Radiales. distritales sobre Anillos. Art. 265 Los Servcios Clase 3. Art. en el presente CODIGO. Niveles de atendimiento C (de Unidad Vecinal)y B (Distrital). Art. 262 Para los efectos de localizacion.

en las diferentes Zonas Fajas. 3.AE . 269 La relacion de Talleres. en los diversos rubros de la activida Urbana.Art. los Talleres.1 y a las normas establecidas en el presente CODIGO.1 y a las Normas del presente CODIGO.4III. Su localizacion en las Vias Troncales y en Areas Especificadas . Hospitalar AC1.4 y en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales estara superditada a lo establecido en las referencias 41/42 y 43 del Cuadro Nº. Art. 270 Para los efectos de localizacion. 267 La localizacion de Servicios en las Sub-Zonas: Comercial 7 calles .III. DEL CONCEPTO.2 II Pequeños Incomodos . 2.1 I TALLERES CLASE 2 Artesanales Incomodos . se especifican en el Cuadro Nº 4III.4 Esta clasificacion. obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246. Art. Areas de uso especifico y Areas de Uso Compatible.1 II Pequeños Inocuos . DE SU TIPIFICACION Art.AC1. CAPITULO V DE LOS TALLERES 1.2 II TALLERES CLASE 3 Pequeños Molestos . Art. DE SU LOCALIZACION. del presente CODIGO. 266 Los Servicios Clase 4. los locales o instalaciones destinadas a la presentacion de servicios personales de tipo artesanal y/o mecanico. se han agrupado de acuerdo con las siguientes CLASES: TALLERES CLASE 1 Artesanal Inocuos .estaran condicionadas a lo establecido en el Cuadro Nº 4. solo permitidos en las Vias distribuidoras Distritales. clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de tamaño y sus Niveles de molestias.1.2 III . 268 Son talleres.

todas contenids en el presente CODIGO.Z1.Debiendo ademas observar su tipologia y a las disposiciones que regulan lasespectivas Fajas. 271 -3I . Art.pueden localizarse en cualquier Zona de la ciudad.Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos TALLERES CLASE 4 Grandes Inocuos.1.3 debiendo ademas observar lo establecido en el Cuadro Nº 4.)ciempre y cuando cumpla con lo establecido en el Cap. Art. 272 Los Talleres Clase 2 . conforme unidades separadas o conjuntos de Uso Mixto .III. 274 Los Talleres Clase 4. Anillos y distribuidoras locales AC2.Z3 y Z4 y de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4III. las normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que regulan las respectivas Fajas . Parte y con las Normas del presente CODIGO. .1 y en observancia. a las normas relativas a su Tipologia y a las Zonas respectivas. podran localizarse en la F1(Faja Perimetral)y en las Fajas frentistas a las distribuidoras Distritales y Anillo en observancia siempre a lo establecido en el Cuadro Nº 4III. Anillo de circunvalacion. 275 Quedan excluidas de la Faja frentista sobre el 1er. 276 Es permitida la construccion de Talleres Clase 1 .3 III -4I .3 II . 273 Los Talleres Clase 3. 277 Es permitida la construccion de Talleres incomodos conjuntamente con otros Usos (vivienda.3. solamente seran permitidos en las Fajas Frentistas a las Distribuidoras Distritales y a las Vias Troncales -AC2. de acuerdo con lo estableciso en el Cuadro 4 III.4 II . Grandes Incomodos Grandes Molestos Art. III 5a. Art.4 III Los Talleres Clase 1. todas contenidas en el presente CODIGO.1 y 3 . 4. las normas relativas a su Tipologia y las disposiciones que regulan las Fajas respectivas.1 y con las normas del presente CODIGO. Art. los talleres de cualquier tamaño con Nivel de molestia III (Molestos).comercio.Z2. Art.etc. solamente seran permitidos en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas sobre Radiales . todas contenidas en el presente CODIGO. NORMAS GENRALES SOBRE LOS TALLERES Art. todas contenidas en el Ppresente CODIGO.

en las diferentes Zonas. INDUSTRIA CLASE 1 Pequeñas Inocuas INDUSTRIA CLASE 2 Pequeñas Incomodas : 2 II Pequeñas Molestas.CAPITULO VI DE LAS INDUSTRIAS 1. cualquiera sea su naturaleza y se definira por su tamaño. DEL CONCEPTO Art. se especifican en el Cuadro Nº 4 III. tecnologia aplicada. DE SU TIPIFICACION Art. clasificadas de acuerdo con sus $ Niveles de tamaño y con sus 4 Niveles deMolestias. Salubres : 2 III Medias Inocuas Medianas Moestas. las industrias se han agrupado . DE SU LOCALIZACION Art. 2. 279 La relacion de Industrias . los locales destinados a la produccion de bienes de consumo. 3. Insalubres : 4 III Pequeños Peligrosos : 2 IV :4I : 4 III :2I :3I . Salubres : 4 II Grandes Incomodas INDUSTRIAS CLASE 4 Grandes Molestos. numero del dependiente consumo de energia u otros. Salubres : 3 III Medianas Incomodas : 3 II INDUSTRIA CLASE 3 Grandes Inocuas Grandes Molestas.5 Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246 del presente CODIGO. 280 Para los efectos de localizacion. De acuerdo con las siguientes CLASES. 278 Son consieradas Industrias . Fajas Areas deUso especifico y Areas de Uso compatible. de capital u otras manufacturas diversas.

combustible. 285 La construccion de vivienda en areas de instalacion fabril. Art.Z2. PArte . solamente seran permitidas en la Zona Z5 (Parque Industrial) y en las Fajas de vias troncales y siempre y cuando se sujeten a lo establecido en el Cuadro Nº III.1. DEL CONCEPTO. 2. 286 Son considerados depositos. en el Capitulo I. Art. en las Fajas F1 y F2 y en la Fajas frentistas a radiales. acabados industriales o artesanales. 282 Es permitida la instalacion de Industria Clase 2.1 a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas. Art. CAPITULO VII DE LOS DEPOSITOS 1.Medianos Peligrosos Grandes Peligrosos Art. solo en la Zona 5 (Parque Industrial) las mismas que se regularan por disposiciones establecidas porel propio Parque. Anillo y distribuidoras locales AC2. todas contenidas en el presente CODIGO. Fajas F1 y F2 y en en Fajas frentistas a Radiales.todas contenidas en el presente CODIGO.Z4 y Z5. Titulo VI de la 5ta. DISPOSICIONES GENERALES.II. DE SU TIPIFICACION . Ademas de lo establecido en la 5ta. 284 Es permitida la instalaccion de Industria Clase 4 .3. a las Normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que reglan las Zonas y Fajas respectivas.etc. en todas las Zonas de la Ciudad:Z1.III.Z3. Avenidas y distribuidoras locales. Titulo VI. PArte del presente CODIGO (Conc. ellas se sujeten a lo establecido en el Cuadro 4 III. solamente en la zona Z5 (Parque Industrial).1. 4. bienes de consumo . Art. 954 y 955). los locales privados destinados a la acumulacion y resguardo de productos diversos. siempre que ellas se sujeten a las especificaciones del Cuadro Nº 4 III. 283 La Industria Clase 3. Art.Capitulo I. Art. todas contenidas en el presente CODIGO. siempre y cuando. debera sujetarse a las disposiciones establecidas para su propia Tipologia. a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulen las zonas respectivas. tales como :materias primas. 281 : 3 IV : 4 IV Es permitida la instalacion de Industrias Clase I.

DE LOS DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS 5. 290 Son aquellos destinados al almacenamiento. Art. Art. se especifican en Cuadro Nº 4 III. Art. dentro de una misma parcelade materias y/o productos necesarios al desarrollo de la actividad o uso principal (Residencial. 291 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de Molestias IV de tipo PELIGROSO .2 DE SUS DISPOSICIONES GENERALES.1 DEL CONCEPTO. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Art. 246 del presente CODIGO. Servicio a un Taller. las Normas de Uso del Suelo que rigen. .Depositos Independientes y/o Aislados. clasificados de acuerdo con los 4 Niveles de molestias.Art. 3. deberan observar las Normas de carga y descarga establecida en el Capitulo III. Comercio Minorista o de un Servicio. 5. Parte del preente CODIGO. 292 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de molestias IV de tipo INFLAMABLE. como uso complementario a una Residencia . Comercio Minorista. 288 Para los efectos de reglamentacion . Talleres o Industria). Comercio. en el presente CODIGO . como uso complementario de una Residencia. deberan observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia. DE SU TIPOLOGIA Art. Art. Art. 5. Titulo Vi de la 5ta.Z3 y Z4 y en sus respectivas distribuidoras locales. 287 La relacion de Depositos . los Depositos han sido catalogados en dos tipologias a saber: . 4.Z2. 294 . DE LAS DISPOSICIONES GENERALES.Depositos Complementarios.6. 293 Todos los DEPOSITOS COMPLEMENTARIO que se localicen en la misma parcela de la actividad principal. a la actividad principal. Art. 289 Todos los Depositos Complementario y/o Independientes instalados en las Zonas Z1.

Titulo VI. DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE COMERCIO Art. de la 5ta. el grado de molestias que incida mas directamente sobre la seguridad y salud de las personas. Art. 302 No existen restricciones de Area total ocupada y cubierta por DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE . de la 5ta.En el caso de DEPOSITOS COMPLEMENTARIO.3 NORMAS ESPECIFICAS PARA DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE MINORISTA Y DE SERVICIOS.4 NORMAS ESPECIFICADAS PARA TALLERES E INDUSTRIAS. 298 Todos los Depositos Complementarioa un Taller. deben observar las normas establecidas en los Articulos 286 a 297 anteriores.Titulo VI. de tipo Peligroso. 301 El area total ocupada por UN DEPOSITO COMPLEMENTARIO DE INDUSTRIA Clase 1. deberan sujetarse a lo establecido para esta tipologia en el Capitulo III. Parte del preente CODIGO. 5. de tipo Inflamable de un Taller o de una industria. Art. exigida en la zona donde se ubica la actividad principal. 296 El area total ocupada por el Deposito complementario no debera superar el 60% del area total cubierta de la actividad principal. 299 Todos los Depositos complementario con grado de molestias IV. con grado de molestias diferentes a ldel uso principal. 297 No seran considerados como DEPOSITOS COMPLENTARIOS y para efectos de Zonificacion. 295 La incorporacion del area del Deposito Complementario. debera observar las normas generales y de seguridad establecidas para dicha tipologia. 300 Todos los Depositos complementarios con grado de molestia IV . Parte del preente CODIGO. Art. Art. debera ser menor o igual . al area total cubierta de dicha Industria. los lugares de almacenamiento con superficie cubierta hasta el 40% del area total cubierta de ka actividad principal. Art. Art. Art. en el Capitulo III. predominara para efectos de ubicacion y de aplicacion de las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. no debera significar un incremento del Area total construida. 5.

3 DE SU LOCALIZACION Art.2 DE SU TAMAÑO Art. 306 Para los efectos de localizacion.INDUSTRIAS Clase 2.3 y 4. para Talleres e Industrias . Fajas Areas de uso especifico y areas de uso compatible. Cubiertos. Area Total Lotes. los depositos han sido clasificados segun los siguientes Niveles: CLASE 1 : Hasta 100 M². cubiertos. DE LOS DEPOSITOS INDEPENDIENTES Y/O AISLADOS 6. los Depositos aislados se han agrupado. 304 Para los efectos del presente CODIGO. 305 Los Depositos a cielo abierto y Barracas no estan clasificados de acuerdo con estas categorias.1 DEL CONCEPTO. Art. 6. CLASE 2 : De 101 hasta 200 M². Art.Salvo en la relacion Area Total Cubierta. de acuerdo con las siguientes CLASES: DEPOSITOS CLASE 1 Pequeños Inocuos Pequeños Incomodos DEPOSITOS CLASE 2 Pequeños Molestos Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos DEPOSITOS CLASE 3 Grandes Inocuos Grandes Incomodos Grandes Molestos (salubres) 1 III 2I 2 II 2 III 3I 3 II 3 III . tanto para el uso Industrial como para la Zona donde se encuentra ubicada la actividad. establecido en el preente CODIGO. en una misma parcela. Cubiertos. 6. CLASE 3 : Superior a 200 M². en las diferentes Zonas. del presente CODIGO. los mismos deberan ajustarse a las categorias establecidas en el Articulo 246. 303 Son los Depositos no Integrados. con otros usos urbanos. 6.

Los Srvicios de Salud y/o Asistenciales. de la %ta. . Art. 310 La localizacion de depositos a cielo abierto destinados a almacenar materia para comercializar directta -Barracas. Parte . DEL CONCEPTO. 307 Los Depositos Independientes Clase 1. Anillo y distribuidoras locales -AC3. ambos contenidos en el presente CODIGO.INSTITUCIONAL 1. Deberan ademas observar las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas. 309 Los Depositos Independientes Clase 3 y 4.Debiendo observar. Titulo Vi de la 5ta. solo seran permitidos en las Fajas frentistas sobre las Distribuidoras Distritales y sobre las vias troncales y en la Zona Z5. Debiendo observar. ambos contenidos en el presente CODIGO. CAPITULO VIII DEL EQUIPAMIENTO SOCIO .DEPOSITOS CLASE 4 Todos los depositos con grado de molestia III (molestos). en las Fajas frentistas a Radiales. basica. solo seran permitidos en las Fajas F1 y F2. . sin embargo lo especificado en cCuadro Nº.Titulo VI. ambos contenidos en el presente CODIGO. sin embargo lo especificado en Cuadro Nº 4III.1 y en Capitulo III.1 y en las Normas del Capitulo III Titulo VI. 311 Son areas e instalacioes de caracter publico y/o provados destinados a: . . Parque Industrial.insalubres.Las Actividades de Recreacion y Deportivas. 308 Los Depositos Independientes Clase 2.Las Actividades Comunitarias y Religiosas.debera regirse por lo establecido en el articulo 282 Sobre Industrias Clase 2. Art. cualquiera sea su tamaño. Art. Art. solamente pueden habilitarse en las Fajas frentistas a las vias troncales en areas especificadas AE y en la Zona Z5. Todos los depositos con grado de molestia IV (Inflamables y Peligrosos). Art.1y en el Capitulo III. Parque Industrial.La Educacion pre-escolar. . Parque Industrial.CULTURAL Y PUBLICO . dela 5ta.cualquiera sea su tamaño.y en la Zona Z5.III. parte. todas contenidas en el presente CODIGO. media y superior. siempre y cuando observen lo especificado en Cuadro Nº 4III. Parte.

estan permitidos con restricciones en las Zonas Z1.Z2. conforme establecido en el Cuadro Nº 4III.3. 315 Los Equipamientos Clase A.1. 317 Son areas de recreacion las siguientes: a) b) Parques Urbanos.4III. Art.1 DEL CONCEPTO.3. 316 Las Areas libres de recreacion. de Distrito y de Barrio. DE SU TIPIFICACION. Plazas. Sin embargo su localizacion preferencial son : Las Zonas Z1.2 y Fajas frentistas a vias distribuidoras locales de acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III. contenidos en el presente CODIGO. a nivel de barrios y de Unidad Vecinal . 4. DE SU LOCALIZACION Art.Z3 y Z4 y sin restricciones en las Fajas F2 de equipamiento Terciario y en Fajas frentistas a Radiales.1 y sujetos a las Normas de su propia tipologia.Fajas de equipamiento primario -F3.2. 313 Los equipamientos Clase D y C.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Articulo 244 del presente CODIGO. estan permitidos en todas las Zonas (Exceptuando la Z5). 312 La relacion del Equipamiento Socio Cultural y Publico Institucional clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de atendimiento. Anillos y distribuidoras locales AC2. 314 Los Equipamientos Clase B.1 y sujetos a las normas de su propia tipologia. contenidos en el presente CODIGO.Z3 y Z4.Fajas frentistas a paseos y plazas Tradicionales AC2. en la Faja F2. Art. se especifican en el Cuadro Nº.1 y sujetos las normas de su propia tipologia. Art. . estan permitidos en las zonas Z1 y Z2.2 DE SU TIPIFICACION. Anillos y distribuidoras locales AC2.1.Fajas frentistas a pasillos y calles sin salida AC. destinados al parcimiento y/o recreacion . conforme establecido en el Cuadro 4III.Z2. aNivel Urbano . en Fajas frentistas a Radiales. Fajas Areas especificas y AReas de uso compatible. 4. DE LAS NORMAS ESPECIFICAS DE LA AREAS LIBRES DE RECREACION 4. Art. son espacios no edificados. 3. Art. contenidos en el presente CODIGO.

culturales.4 DE LAS PLAZAS. estan referida en el en el Cuadro Nº 4III. deportivas u otras. b) DE SUS USOS COPLEMENTARIOS. educaionales. 322 La H. 4. urbanisticas o paisajistas destinadas a la CIudad.c) Parques infantiles. Alcaldia Municipal. exposiciones al aire libre. entre otras. como campo deportivo. 4.1 y normada por las disposiciones que rigen en el presente Capitulo VIII y otras contenidas en el presente CODIGO. d) DE LOS RETIROS. 321 El retiro minimo a cualquier construccion o instalacion. 323 Las plazas publicas son parte del equipamiento primario de las Unidades Vecinales o son parte del Equipamiento de la Ciudad. Art. podra alquilar o ceder por tiempo lomitado. a partir de la linea de verja. c) DE SU OCUPACION POR USOS COMPLEMENTARIO. CON FINES RECREATIVOS. a) DE SU LOCALIZACION. 320 Esta permitido utilizar no mas del 5% de la superficie total del parque en obras arquitectonicas.3 DE LOS PARQUES URBANOS CULTURALES U OTROS USOS. Estas podran ser: recreacioneales. Art. Art. espacio de los parques urbanos previamente determinados para la instalacion de circos. Art. incluyendo tribunas. a la unidad vecinal o al Barrio. 318 La localizacion de los parques Urbanos. e) DE SU USO EVENTUAL Art. parque de diversiones. este no podra superar el 30 % del mismo. . Art. En caso de utilizarse parte de un parque. ferias libres. no podra ser inferior a 10 mts. 319 Los parques Urbanos se constituyen en centro de esparcimiento colectivo y donde podran ser complementados medinate la inclusion de obras arquitectonicas. a) DE USOS COMPLEMENTARIO. previo tramite por rigor. TURISTICOS.

pequeños espectaculos. a) DE SUS USOS Ademas del fin especificado. . 325 Las veredas externas e internas de las plazas publicas podran ser utilizadas para exposiciones de pinturas. exposiciones eventuales.5 DE LOS PARQUES INFANTILES Art. 324 Al margen de los usos para los cuales han sido concebida. esta permitida la construccion de guarderias infantiles. Kioscos transitorios. actividades artisticas.Art. retretas. es permitida la construccion de : Pequeñas areas cubiertas para usos complementarios. siempre que estas no superen el 5% de la superficie del parque. exclusivamente. etc. libros fiestas populares. b) DE SU USO EVENTUAL Art. 4. Capillas y otros. 326 Constituye parte del equipamiento proyectado a nivel de unidad vecinal y se destina a la recreacion infantil.

PARTE +++ NORMAS DE LA EDIFICACION TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I De la línea y el nivel CAPITULO II De las ochavas CAPITULO III De las cercas provisorias y de las aceras TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URBANAS CAPITULO I De los basamentos y las torres TITULO: III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I De los patios de iluminación y ventilación según la categoría de los ambientes y/o fachadas CAPITULO II De las aberturas o vanos destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos CAPITULO III De la orientación de las edificaciones en función del soleamiento y de los vientos dominantes CAPITULO IV De los medios de salidas CAPITULO V De las fachadas según las zonas urbanas .5ta.

policonsultorios y clínicas CAPITULO V Asilos CAPITULO VI Edificios destinados a parqueo CAPITULO VII Supermercados.CAPITULO VI De los complementos de fachadas y cubiertas CAPITULO VII De los parqueos CAPITULO VIII De las obras de arte en las edificaciones CAPITULO IX De los pies derecho CAPITULO X De las disposiciones contra incendios TITULO: IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I De las viviendas según su tipología TITULO: V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades CAPITULO II Locales escolares CAPITULO III Museos y bibliotecas CAPITULO IV Hospitales. mercados y comercios similares .

moteles y similares CAPITULO XI Campos deportivos TITULO: VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I De las industrias CAPITULO II De los talleres CAPITULO III De los depósitos .CAPITULO VIII Club sociales CAPITULO IX Bancos y similares CAPITULO X Hoteles.

A partir de esta línea se podrán exigir retiros frontales de 5. toda construcción deberá ejecutarse atrás de la línea municipal de verja. 328 Es obligatorio que toda edificación proyectada en la zona 1 y zona 2 del área urbana. puede estar localizada al borde interior de la acera. o 10. Art.P. b) De ésto se derivan los siguientes tipos de línea en función de la construcción o la verja. se clasificarán en : a) Línea municipal de construcción es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. 7. De la otorgación de la línea municipal de verja o de construcción.00 Mts. b) Edificaciones ubicadas atrás de la línea municipal de verja En los mismos términos del artículo precedente y en las Zonas 3. 330 . distancia sobre la cual se puede edificar. deberá ser ejecutada sobre la línea municipal de construcción. Art. a) Edificaciones cuyo emplazamiento está dado por la línea municipal de construcción.T.R. Alcaldía Municipal a simple requerimiento del interesado y siempre que se de cumplimiento a las normas administrativas y de procedimiento establecidas en la 1era. Zona 4 y fajas. La línea municipal de verja es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de calle y a partir de la cual se realizan los retiros correspondientes para definir la línea de construcción.00 Mts.TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I DE LA LINEA Y EL NIVEL Art. radiales y/o avenidas.. Art.00 Mts. o retirada de ella según la zona.. Parte del presente Código. 327 Toda nueva edificación que tenga relación directa con la vía pública. tiene la obligación de recabar su respectiva línea y nivel otorgada por los órganos competentes. 329 La línea municipal de verja o de construcción será fijada por la O. Según a los fines a los cuales se destine. La línea municipal de verja no implica necesariamente su construcción. en concordancia con la H. además de otras especificadas en la presente Ley.

no pudiendo el propietario hacer uso de ella para levantar construcción después de fenecido el mencionado plazo. 334 A requerimiento del interesado. establecerá físicamente y mediante estaqueado o señales apropiadas. incluida la demolición de la edificación. b) Línea de verja y c) Línea para construcción. Cuaquier contravención a este dictado será pasible de sanciones penales. o para establecer los límites entre su propiedad y la vía pública o para construir su verja en aquellas zonas urbanas donde se exija la incorporación de este componente urbanístico. las siguientes líneas : a) Línea de proyecto. si la hubiera. el Departamento de Topografía de la O.R. 337 . la línea y el nivel fijado por la O.R. 336 Toda línea municipal una vez marcada sobre el terreno.El solicitante podrá requerir ante los órganos competentes. elemento técnico que le servirá de base para la elaboración de cualquier proyecto de arquitectura. Del tiempo vigente para la línea Art. tendrá vigencia de UN AÑO computable a partir de la fecha de su emisión. Art. a) Línea de proyecto Art.P.T. 332 Se podrá requerir línea de verja para cumplir los objetivos anteriormente detallados. Esta misma línea servirá para proceder al ensanchamiento de calle. Acompañará el informe técnico de rigor. la línea sobre el terreno.P. expropiaciones con fines de utilidad pública u otros objetivos similares. 331 Se podrá requerir línea para proyecto cuando el interesado quiera verificar la situación de su propiedad con relación a la línea municipal de construcción o de verja. DE LA FIJACION DE LINEA Art. Art. 333 Se podrá requerir línea para construcción cuando el interesado pretenda levantar obra arquitectónica y presente toda la documentación requerida para lograr dicha finalidad. c) Línea para construcción Art. b) Línea de verja Art. 335 Queda terminantemente prohibido que los propietarios o responsables de obra modifiquen por su cuenta..T.

Art. agua potable. cuando. 342 Está permitido que las veredas que resulten de tales ensanchamientos. Sótanos fuera de línea Art. Cuando no obstaculizen obras de infraestructura urbana. energía eléctrica. Art. 339 Está permitida la construción de sótano sobre área de jardín cuando una edificación disponga del retiro correspondiente con relación a la línea de verja y los límites de éste no excedan la mencionada línea.175 Mts. previa realización de un nuevo trámite conforme a normas procedimentales aquí establecidas. tiene la obligación de requerir su RATIFICACION.. Se destine a construcción emplazada en calles con ancho mayor a 16. DEL NIVEL Art.(cero) que la determinará el nivel de la acera correspondiente. Es permitida la colocación de verja hasta 1. sobre el nivel de la calzada o pavimento donde éste exista. 343 El nivel de toda obra estará referido por la cota -0. En este caso.00 Mts.00 Mt. están obligadas a mantener la línea de cordón en su posición original mientras el conjunto de edificaciones vecinas no lo alteren. 338 Será permitido la construcción de sótano bajo acera y fuera de la línea municipal de construcción siempre que : a) b) c) El sótano no sobresalga más de 1. al edificar en la línea de construcción queden fragmentos de terreno que pueden ofrecer conformaciones anti-estéticas al ornato urbano. puedan ser utilizadas con jardineras.T. Art.R. a fin de permitir el libre paso de los peatones. la misma queda a 0.. de altura previa autorización de la O. vitrinas o construcciones de carácter eminentemente transitorias. u otros. . Usos provisionales de fracciones resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. la vereda que resulte del ensanchamiento de la calle como producto de la nueva construcción.50 Mts. tales como tendidos subterráneo de teléfonos. servicio de gas domiciliario.Si el interesado quiere dar inicio a la construcción después de concluido este plazo.P. sin interrupción y con continuidad. Art. sobre dicha línea. 340 Es permitido el uso provisional de fracciones de terrenos resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. tiene la obligación de incorporarse a la vereda antigua. 341 Cuando se trate de uno o más construcciones ubicadas en una cuadra y que alteren la línea de la misma.

No permitirá que una planta baja o patio sea construído por debajo del mismo. 344 En calles con pendientes el nivel -0. 346 Toda planta baja o patio deberá ser construida por encima del nivel -0. Del trazado de las ochavas Art. tiene la facultad de fijar la dimensión de cualquier ochava. la O. Dimensiones de las ochavas Art. construcción de edificios nuevos y verjas. teniendo en cuenta la mayor o menor intensidad del tráfico vehicular y el ancho de calle de cualquier encrucijada. El terreno que no reúna estas condiciones está obligado a realizar rellenos y nivelaciones por su cuenta. 348 Al márgen de las disposiciones técnicas aquí contenidas en cuanto al trazado de las ochavas.(cero). deberá contemplar el trazado y la ejecución de la respectiva ochava. dividido por la mitad y a ser medido en la vereda del terreno sujeto a edificación. Art. se disponen de medios mecánicos para lograrlo. éste quedará determinado por el promedio de los niveles que pueda expresar el terreno en dicha calle.T.P.R.En caso que se trate de calle no pavimentada. salvo si se demuestra que el drenaje de las aguas servidas o pluviales. o en su defecto. disponen de la pendiente necesaria para lograr su evacuación a la red pública. Art. CAPITULO II DE LAS OCHAVAS Art. Si esta relación presentara dificultades. es de utilidad pública la formación o esanche de ochavas. . 349 Toda ochava será perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las líneas municipales de las calles concurrentes. Art. el nivel promedio de cualquier edificación puede ser marcado a la mitad del frente del terreno. 347 En los predios de esquina. Toda solicitud para apertura de vías públicas. 345 Los niveles cumplirán las siguientes funciones y restricciones: a) b) Determinarán la altura del basamento de cualquier edificio.(cero) de la edificación será determinado a partir de la diferencia que indique el nivel superior e inferior de la misma.

curvas o cóncavas. a) b) Para las vías de 12 a 16 Mts. siempre que su trazado no rebase los límites establecidos para el trazado de las ochavas convencionales.00 Mts.R.. Para ángulos superiores a 135 grados se podrá prescindir de ochavas. en el primer caso.Art. pudiendo asumir formas arquitectónicas diversas conforme a la intención plástica o funcional del proyecto. En los casos extremos. Art. Figura 1 ) Art. ( Lámina F-3. Para las calles o avenidas mayores de 16. ( Lámina F-3. Esas pueden ser poligonales. pudiendo el voladizo tener ángulo que se derive de la intersepción de los planos de sus fachadas. Figura 2 ) Art. la anchura de la galería en la ochava corresponderá al promedio de ambas. Ochavas curvas.00 Mts.00 Mts.00 Mts. Asumiendo las ventajas otorgadas por la cesión de terrenos al uso público. 350 En una misma encrucijada. cuya galería peatonal es obligatroria la colocación de los pilares en las ochavas deberá observar. con arreglo a las disposiciones de este código. de ancho. 353 Está permitido proyectar ochavas con trazado distinto a los previstos en los artículos precedentes. la ochava podrá ser inferior a 6. determinará las medidas de las demás del mismo ángulo. De las ochavas en edificios con galería peatonal Art. 351 En función del ancho de las vías públicas y su grado relativo de importancia. la ochava tendrá un mínimo de 8.T. la ochava tendrá un mínimo de 6. poligonales u otras Art. la misma anchura que se determine para la circulación peatonal y la máxima saliencia de los pilares en cualquiera de sus fachadas. en todo caso.. En caso de existir diferencias de anchura entre estas galerías que se deriven de anchos de calles diferenciados. 354 El proyecto podrá ceder a la vía pública superficies superiores a las fijadas en la presente norma. 356 No es obligatoria la ejecución de ochava en plantas altas cuando exista basamento. . se establecen los valores siguientes aplicables para ángulos de esquina que oscilen entre 75 y 105 grados. y superior a 8. Categoría de las ochavas Art. la primera ochava que se fije. la misma que determinará la dimensión de la ochava respectiva.P. en el segundo. 355 En toda edificación proyectada dentro de la Zona 1 y Zona 2 y otras. 352 Para ángulos inferiores a 75 y superiores a 105 grados. se requiere la determinación de la O.00 Mts.

Art. cercas y aceras en caso de demolición de edificios Art. recortes.. rebocado y pintado observando una altura máxima de 2. o en su defecto. tales como curvas. Art. 358 Todo propietario de terreno baldío ubicado en la zona central delimitada por el 1er. 363 Cuando se proceda a la demolición de un predio urbano para ejecutar en su lugar una nueva edificación. etc. previa otorgación de línea según norma. 362 Si por razones de seguridad un edificio es demolido y no se procede de inmediato a la construcción de otro que lo sustituya. el mismo que deberá ser de albañilería. 357 Se podrán permitir variantes arquitectónicas en esquina y en planta alta. anillo. Art. anillo. deberá construirse una cerca o muro provisorio. el mencionado lote de terreno contiene obras de volúmenes inexpresivos situadas en el fondo del mismo o aún aisladas de sus colindancias representan menos del 10% de la superficie del mismo.50 Mts. Cercas provisorias destinadas a proteger demoliciones que comprendan construcciones nuevas. 361 Los contraventores a la presente disposición serán sancionados con multas pecuniarias de acuerdo a valores establecidos mediante ordenanza expresa. está obligado a colocar muro de separación entre su propiedad y la vía pública. éste deberá ser rebocado y blanqueado con una altura mínima de 2. está obligado a la construcción de muro o verja y acera. siempre que el citado voladizo proporcione la necesaria cobertura de acera.50 Mts. CAPITULO III DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y LAS ACERAS Disposiciones generales Art. el mismo que podrá estar localizado en la línea de . Art. 360 Para los efectos de su interpretación. se considera lote baldío cualquier superficie de terreno que no dispone de ninguna edificación de frente a la vía pública y ubicada sobre la línea de construcción. Muros. el propietario está obligado a la elevación de un muro provisorio situado sobre la línea municipal de construcción. y el 4to. 359 Todo propietario de lote baldío ubicado entre el 1er. y cuya línea de construcción deberá ser fijada por los órganos competentes.Art.

cuando exista galería peatonal o el edificio a ser demolido se encuentre fuera de línea y la acera se presente exigua para realizar las labores de demolición o constructivas. 366 Las aceras suplementarias serán construidas en maderas y deberán sobrepasar por lo menos 1. Art. Art.00 Mts. 364 No será autorizada la construcción de una obra nueva y cuya línea de fachada no tenga retiro de frente.construcción o fuera de ella y podrá abarcar total o parcialmente la acera que le corresponde.20 Mts. y/o construcciones internas que no afecten la vía pública. 368 . como mínimo.20 Mts. se obligará la construcción de una acera suplementaria hasta lograr el ancho mencionado. al margen de dar cumplimiento a los requisitos anteriormente establecidos las placas indicativas de tráfico vehicular. 365 Para la ejecución de obras nuevas o demoliciones. nombre de calle y otras referencias urbanas. Cercas en esquinas Art. si previamente no se ha construido la cerca provisoria.20 Mts. Altura y forma de las cercas Art. cuando asuma : a) 1) La utilización total de la acera Si una construcción nueva o una demolición de edificio antiguo utilizara la totalidad de la acera como área verde de trabajo o depósito de materiales y en cuyo caso. no es necesario construcciones adicionales. La utilización parcial de la acera Si la mencionada construcción o demolición utilizara solamente una parte de la acera y la vereda resultante integrada a la vía pública tuviera menos de 1. En caso de que la acera resultante tenga esta medida. a cada lado del frente del lote a fin de proporcionar continuidad a las veredas que la conectan. la cerca provisoria deberá satisfacer las siguientes condiciones mínimas. 2. su cerca provisoria se localice al borde del cordón. Art. deberán ser fijadas sobre ella en forma visible. o más de la línea de verja. Esta misma disposición es aplicable para cualquier proyecto de reforma que implique el uso de la vía pública para lograr dicho fin. Quedan eximidos de la presente disposición aquellas obras nuevas o demoliciones que se ubiquen a 5. 2) b) 1. 367 Cuando una cerca sea construida en esquina. está obligado a construir una vereda provisoria conservando la misma altura del cordón y con un ancho de 1. Solo será permitida la utilización integral de la acera.

El solicitante deberá acompañar un gráfico a escala apropiada indicando con precisión el área a ser utilizada y el diseño de la cerca y la acera respectiva si la hubiera. pintadas al latex u óleo y conjuntas perfectamente vedadas. 374 Todo daño provocado a la vía pública o a la infraestructura urbana. Art. . Art.00 Mts. 375 A simple requerimiento del interesado. deberán hacerse las consultas del caso ante los organismos competentes. ( Lámina F-3. ocultar aparatos de iluminación pública. 373 Los andamios. Art. serán inevitablemente resarcidos por el responsable legal de la obra. fibro-cemento o albañilería rebocada u otros materiales que sean resistentes y den buen aspecto. Art. o en su defecto.00 Mt. tendrá una altura mínima de 3. teléfonos u otras. se dará curso a la utilización total o parcial de la vía pública. siendo de exclusiva responsabilidad de los ejecutantes legales de la obra resarcir los daños ocasionados a terceros. de voladizo. cerca o torre provisorias no podrán damnificar árboles ornamentales.La cerca provisoria destinada a los fines previstos. 369 Las cercas provisorias deberán ser ejecutadas de maderas aparejadas. Solo en caso de su inevitabilidad deberá solicitarse ante los órganos competentes su cambio o modificación temporal. De los andamios y torres provisorias Art. 370 Todo andamio o torre provisoria que se halle apoyada sobre la acera. Condiciones para lograr la ocupación de la vía pública en caso de demoliciones y construcciones nuevas. a partir de esta altura se colocará una protección o techo inclinado con un ángulo de 45° hasta alcanzar el cordón de acera. deberá ser construida atrás de la línea fijada para la cerca provisoria a fin de no obstaculizar el libre paso de peatones. obstaculicen el colocado de andamios. 371 Todo andamio deberá disponer de resguardos apropiados a fin de evitar la caída de materiales u objetos sobre trabajadores o peatones. Se podrán utilizar placas de hormigón pre-moldeados. 372 En caso de que las instalaciones aéreas de energía eléctrica. Queda prohibida la utilización de placas metálicas o de calamina. En ningún caso esta cubierta inclinada podrá tener menos de 1. figura 3 ) De los materiales de las cercas provisorias Art. el borde exterior de la acera suplementaria. previa evaluación de los organismos responsables. Art.

Art. 382 En todas las edificaciones con frente a las fajas constituidas por el Primer Anillo y radiales que comunican esta vía con el Segundo Anillo y que dispongan de un ancho mínimo de 16.T. 381 En la zona de preservación Z-1 y central de uso mixto Z-2. El jardín delantero que resulte del retiro reglamentario para dichas fajas o avenidas. 377 En caso de comprobarse que la obra de demolición o construcción no ha tenido inicio en un plazo superior a los tres meses a partir de la firma del contrato.R. siempre y cuando la misma sea emplazada sobre la línea de verja otorgada por la O. constituirse en vereda cementada o enladrillada. bajo sanciones de Ley. Art. De las penalidades Art. por tiempo determinado y cuyo valor por M² será fijado mediante Ordenanza. Alcaldía Municipal en coordinación con la O. producto de demoliciones o destinado a nueva obra. el propietario o responsable legal de la obra está obligado a dar cumplimiento al párrafo precedente. En caso de paralizaciones de obras que superen 2 ( dos ) meses. La H. DE LAS VERJAS Art. los responsables de la obra deben acogerse a los términos que establece la sección respectiva del presente reglamento. debe incorporarse a la vía pública. 340 a 342 del presente Código. Art.. o en su defecto. 376 La H.R. podrá permanecer fuera del cerco autorizado. queda terminantemente prohibida la construcción de muros y verjas. obligará el retiro de la cerca provisoria.00 Mts. para restituir la vereda al uso público. fajas y equipamientos urbanos Art.T. Alcaldía Municipal firmará un contrato de alquiler de la vía pública.P. pudiendo mantener su carácter de área verde. Los infractores serán sancionados con multas pecuniarias establecidas mediante Ordenanza. De la construcción de verjas según las zonas. Art.P. es permitida la construcción de verja siempre y cuando se acoja a los términos de los Arts. 379 Ningún material. Art. 380 Es permitida la construcción de verja con la finalidad de diferenciar la propiedad pública de la privada. 378 Para proceder al retiro o al depósito de materiales de construcción. y se de cumplimiento a las normas aquí establecidas. 383 .

T. 390 Los muros ciegos podrán ser utilizados para la realización de obras de arte que pueden ser grupos escultóricos o muralísticos.R. La altura máxima de una verja o muro será de 2. previo dictámen de la Comisión de Censura Estética. 389 Está permitida la construcción de un techo de protección sobre entradas o garajes. sin embargo. en general. es permitida la construcción de galerías peatonales cubiertas. Los jardines delanteros quedarán incorporados a la vía pública. Si las edificaciones existentes requieren protección en la periferia del terreno. 385 En las fajas de equipamiento primario F-3. Las verjas y muros. los propietarios de los inmuebles están en la obligación de promover su demolición o construir otra nueva sobre la línea de retiro. conformando estancias. Art. creando jardineras u otras volumetrías que contribuyan al mejoramiento cualitativo del espacio urbano. se sujetarán a las siguientes normas : Art. 387 Toda verja o muro. se hace necesario requerir la aprobación expresa de la O. es prohibida la construcción de verja.. En todo caso. 388 Toda verja o muro puede realizar retiros atrás de su línea convencional. . 359 al 361 de la presente codificación. después de esta fecha y a requerimiento de la O. con las salvedades establecidas en los Arts. Art. Z-2-1. Art.. 386 La expresión formal de una verja o muro. la construcción de verja no tiene carácter obligatorio. En las superficies transparentes deberá utilizarse preferentemente madera.P. Art. cerrada en su integridad ser el producto de la combinación de ambos componentes.En la sub-Zona Central Sur. la construcción de verja o muro tiene carácter optativo. 384 En la Zona Urbana Intermedia. toda verja que presente aspecto anti-estético se hallarán sujeta a demolición. las actuales edificaciones tendrán una vigencia de 5 años a partir de la promulgación del presente Código. es asunto privativo del propietario del terreno. cuyas alturas se definen en función de su respectiva zona. podrá ser completamente transparente.P.40 Mts.R. Art. Art. Z-3 y Urbana Externa Z-4 y fajas. Igualmente y si la edificación no afecta la arborización de la calle. Normas básicas para la construcción de verjas y muros.T.

394 Está permitida la construcción de basamento sin torre de una o más plantas. 392 En cualquier zona o faja del ámbito urbano. si así lo determinan las normas vigentes para dicha zona. pudiendo constituirse en bloque aislado con retiro en todas sus fachadas o semi-aislado con apoyos parciales sobre sus respectivas colindancias. promover y uniformizar las densidades poblacionales en la jurisdicción urbana y proporcionar condiciones igualitarias en cuanto a la habitabilidad de los espacios según su uso y los fines a los que se destinen. el presente reglamento DECRETA la aplicación de normas arquitectónicas y urbanísticas de carácter universal aplicables a todas las tipologías edificables. Independientemente del uso al cual se destine. ( Lámina F-4 Figura 1 ) Art. Torre sin basamento Art.TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URNANAS CAPITULO I DE LOS BASAMENTOS Y LAS TORRES Generalidades Art. se acogerán a la siguiente clasificación general : a) b) c) a) Torre sin basamento. así mismo podrá ser exigida galería peatonal cubierta o voladizo sobre la vía pública conforme le dicten las . Basamento sin torre. La planta baja del basamento podrá ser implantada sobre la línea municipal o retirada de ella. cuya altura será el resultado de sus retiros de frente. está permitida la construcción de torre sin basamento o bloque aislado de sus colindancias. salvando diferencias de forma que deviene de especificidades del paisaje urbano. b) Basamento sin torre Art. laterales y de fondo y que resulten de la aplicación de las fórmulas respectivas. 391 Con la finalidad de obtener un adecuado aprovechamiento del recurso tierra. Torre asentada sobre basamento. 393 Será exigida la construción de galería peatonal incorporada a la vía pública. las que. zona o tipologías arquitectónicas. según la categoría de los espacios y/o fachadas que tipifiquen dicha edificación. su altura se hallará determinada según disposiciones para cada zona urbana.

C. tales como techumbres. según la zona. VI. casa de máquinas y otros componentes complementarios a la construcción. Art. la misma que será otorgada por la O. Cap. no implicando esto un mayor o menor aprovechamiento del terreno. según su categoría. ( Lámina F-4. B. el mismo que puede ser aislado o con apoyos laterales. 398 Para toda edificación les está permitido el de disponer de apoyos laterales y de fondo en las proporciones que se establecen para cada zona urbana. Título III de la 5ta. I y II de la 5ta. 395 Está permitida la construcción de una o más torres sobre un basamento constituido por una o más plantas. 396 La altura máxima que puede alcanzar cualquier construcción. según los procedimientos administrativos establecidos en el presente reglamento.disposiciones contenidas en el presente reglamento. Altura máxima de las edificaciones Art. ( Conc. mediante la aplicación de las fórmulas contenidas en el presente Código que define el o los retiros según el tipo de patio a ser iluminado y/o ventilado. Parte ). con galería peatonal o sin ella. la edificación podrá ceder áreas propias en beneficio de la vía pública. sea de una planta. sin más límite de altura que la estipulada para el basamento. 397 Los volúmenes adicionales que superen esta medida. son permitidos.. Figura 2 ) c) Torre con basamento Art.R. en cuyo caso el propietario será beneficiado con excepciones tributarias como compensación proporcional al área cedida de acuerdo a su valor catastral. ( Lámina F-4. sin embargo. Retiro sobre línea municipal Art. Apoyos laterales y de fondo Art. Galería peatonal . según las categorías de las fachadas.T. 399 Toda edificación dispone de su propia línea de construcción según la zona de emplazamiento. Parte ). estará definido por el plano de cubierta del último piso.P. ya que los índices de ocupación y de aprovechamiento quedan sustituidos por las normativas generales establecidas para los patios. caja de agua. siempre y cuando se acojan a las normas definidas para éstos ( Conc. o torre con número indeterminado de plantas. La altura del basamento se definirá según la zona de su emplazamiento y de la torre. D. según las normas vigentes para los retiros. Título II Cap. Figura 3 ) Particularidades A. basamento constituido por más de una planta.

405 Todas las obras que se ejecuten en el perímetro delimitado para la zona de preservación ubicada en el centro de la ciudad. Parte ). 400 Será obligatoria la construcción de galería peatonal en aquellas zonas urbanas que lo determine el presente reglamento. la galería tiene carácter optativo. IX ). Art. IX. cuando : a) b) F. 401 En las zonas urbanas donde no se exige la construcción de galería peatonal por disponer de un retiro obligatorio a partir de la línea de verja. según la zona. E.T. en cuyo caso. 402 Está permitido el avance de cualquier planta alta sobre la vía pública.P. El ancho mínimo para definir el paso normal de peatones se determinará según el ancho de la calle o avenida ( Conc. además de las disposiciones contenidas en el reglamento vigente para dicha zona. 403 Los pie derecho de las galerías peatonales cubiertas sobre la vía pública. Título III Cap. Voladizo sin pilares de apoyo. ( Conc. sea que se trate de reformas o construcciones nuevas. DISPOSICIONES RELATIVAS A BASAMENTOS Y TORRES SEGUN LAS ZONAS URBANAS ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. Avance de la(s) planta(s) sobre la vía pública Art. Cap. hasta el límite externo de los pilares. otorgará : una línea que exprese el máximo avance de los pilares sobre la vía pública y una línea de fachada. . se determinan en las especificaciones relativas a basamentos según la zona. 404 El pie derecho de los espacios interiores se hallan sujetos a normas propias que se aplican independientemente de las disposiciones relativas a las galerías públicas y se establecen según la categoría de los propios espacios. Título III de la 5ta.Art. debe incorporar todas las normas técnicas que son comunes a toda edificación en cualquier zona del ámbito urbano. la O.R. Art. De los pie derecho Art. Se estipule la existencia de galería obligatoria.

De las edificaciones sujetas a preservación Art. 407 Se podrán edificar construcciones nuevas en aquellos lotes en que resulten de predios que pueden ser sujetos de demolición o terrenos baldíos ubicados dentro del perímetro de la zona de preservación. 70% Optativo. comercial 7 calles y pasillos con ancho inferior a 100 Mts. 3. Apoyos laterales y de fondo. 406 En todos los edificios públicos o privados que han sido declarados patrimonio histórico cultural de la ciudad. De las edificaciones nuevas Art.50 Mts. como máximo. 409 No podrán construir galería peatonal la sub-zona. toda modificación reforma o ampliación será normada por las disposiciones contenidas en el reglamento de la zona de preservación. se regirá por las siguientes disposiciones particulares. El proyectista deberá recabar información sobre las normas que rigen para dicha zona. siempre que se ajuste a los términos que establece el citado reglamento de preservación.50 Mts. Torre Altura máxima Art. Según ancho de calle.50 Mts. Basamento Altura máxima. mínimo. . ZONA 2 ZONA CENTRAL DE USO MIXTO Art. las plantas altas del basamento deberán disponer de un voladizo de 1. en las oficinas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. Hasta cubrir galería peatonal. Retiro sobre línea municipal. Ancho libre de la galería. anillo. 408 La zona central de uso mixto que se ubica entre el perímetro que delimita la Zona 1 de preservación y el 1er. Determinada por sus retiros* 12. Obligatoria. Avance sobre vía pública. Galería peatonal. en ámbos casos. Pie derecho de la galería.

3. 410 La Sub-Zona Sur que se halla ubicado en la zona central de uso mixto y delimitada por las calles Lemoine y Moldes al Norte.50 máximo. anillo y los límites jurisdiccionales del municipio. y el 1er. Apoyos laterales y de fondo. Optativa.. mínimo. Todo basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima. computable a partir de la línea de verja.50 Mts.70 Mts. 6.70 Mts. Verja Galería peatonal sobre vereda. mínimo.00 Mts. Ancho libre de galería.00 Mts. ZONA 3 ZONA URBANA INTERMEDIA Art. Voladizo a la vía pública. La colocación de éste tiene carácter optativo. Pie derecho galería o planta baja. Sur y Este. y 2do. 411 La zona urbana intermedia se halla delimitada por el 1er. mínimo.50 Mts. 412 La zona urbana externa se halla delimitada por el 2do. se acogerá a las normas establecidas para la ZONA 2. Optativa. anillo de circunvalación al Oeste. Apoyos laterales y de fondo.00 Mts. Ancho libre de la galería. Verja Galería peatonal sobre vereda. Optativa. 9. Retiro sobre línea municipal. Retiro sobre línea municipal. 2. 50% sobre colindancias. Altura de galería. mínimo. 2. 5. La edificación de cualquier basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima. anillo. Torre Altura máxima ZONA 4 ZONA URBANA EXTERNA Art. Optativa. Según ancho de calle. Según ancho de calle. 1.00 Mts.Sub-Zona 2-1 ( Sur ) Art. Voladizo a la vía pública. Determinada por sus retiros* . 2.00 máximo. Altura de galería o planta baja. 60% 5. exceptuando un retiro obligatorio mínimo de 5.

Pie derecho galería o planta baja. debiendo sin embargo. Verja: Prohibida.00 Mts.R. sujetarse a las normas establecidas para la zona donde se hallen localizadas. el basamento así como la torre se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Altura máxima. Verja Galería peatonal sobre vereda. Ancho libre de la galería. sobre calles peatonales. 413 2. sobre calles vehiculares y 3. Art.Altura de galería. AE.T.. 2. Torre Altura máxima Art. mínimo. Optativa. Voladizo a la vía pública.P. FAJAS SOBRE AVENIDAS. La O. Según ancho de calle. las edificaciones podrán ser aisladas o formando conjuntos con otras de diferentes Usos. 9. podrá autorizar vallas de malla olímpica. sin embargo. Retiro sobre línea municipal: 5. Optativa. F-2. RADIALES.70 Mts.50 Mts. 414 En las Fajas de Equipamiento Primaria -F3-.70 Mts..00 Mts. 3.00 Mts. debiendo. Altura de galería. ANILLOS Y DISTRIBUIDORES LOCALES . Retiro sobre línea municipal. 2.7 AREAS DE USO ESPECIFICO-AE. 60% 5.00 Mts. dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. sujetarse a las disposiciones que rigen para sus tipologías y/o las siguientes normas mínimas. mínimo. mínimo.00 máximo. Apoyos laterales y de fondo. Determinada por sus retiros* En las Fajas : F-1 perimetral y F-2 de Equipamiento terciario. Torre Altura máxima FAJAS : F-1. Determinada por sus retiros* 3. 415 La disposición y volumetría de las edificaciones que se contemplen en las Areas de uso Específico. Su ubicación y volumetría dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. F-3 Art.

Ancho libre de la galería. Según la normativa de su zona. (*) El (los) retiro(s) frontal(es) se computará(n) a partir de la línea de construcción ( Conc. 3. Avance sobre vía pública P. Apoyos laterales y de fondo.Art. y cuyo basamento se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Basamento Altura máxima. 416 Se halla constituida por todas las vías públicas que disponen de un ancho mínimo de 20 Mts.. 3. mínimo. Galería peatonal sobre vereda. 327 ) y los retiros laterales y de fondo a partir del límite del terreno o las colindancias. Retiro sobre línea municipal. Voladizo a la vía pública. 417 Las edificaciones ubicadas en las Areas de Uso Compatible Tipo: AC-1 Sub-zonas : Comercial 7 Calles.00 Mts.altas Torre Altura máxima Determinada por sus retiros* Optativa. Según la normativa de su zona. 2. Pie derecho galería o planta baja. .9 AREAS DE USO COMPATIBLE-AC ( Excepto fajas sobre avenidas.00 Mts. AC-2 Fajas frentistas sobre : Plazas y paseos tradicionales. 5. ( Si se ubica entre dos zonas asume la altura mayor ). radiales y anillos ) Art. mínimo. hospitalar y otras. Además de contemplar las disposiciones que son comunes para cualquier edificación según su tipología y las que se establecen para el uso del suelo. sobre pasillos y calles sin salida y sobre el 1er. Según ancho de calle. Hasta cubrir galería.00 Mts. su volumetría queda asimilada a la zona donde se encuentren ubicadas. Pie derecho de galería. anillo. Art. Verja Prohibida Jardín delantero Incorporado a la vía pública.00 máximo. 5.

salas comerciales y otros de las mismas características. Ambientes de tercera categoría Son ambientes de tercera categoría aquellos espacios físicos que por la TRANSITORIEDAD de su uso se definen como espacios de permanencia transitoria. independientemente de su carácter o contenido. Ambientes de segunda categoría Son ambientes de segunda categoría aquelos espacios físicos que se caracterizan por su importancia relativa en el contexto de una construcción. Su expresión externa define fachadas de tercera categoría. pueden tener como denominador la permanencia circunstancial o prolongada del usuario. escalera. las siguientes : Cocinas o cocinas-comedores. casas de máquinas y otras de similares características.TITULO III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I DE LOS PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN LA CATEGORIA DE LOS AMBIENTES Y/O FACHADAS 1. se clasificarán en tres categorías a saber : a. Se consideran ambientes de primera categoría los siguientes : Dormitorios. despensas. comedores. terrazas de servicio y otras de similares características. pasillos y circulaciones internas. c. Se consideran ambientes de tercera categoría los siguientes : Baños sociales o de servicio. Pueden tener ventilación directa ( ventanas hacia el exterior ) o indirecta ( pozos de ventilación vertical u horizontal ). no se destinan a habitaciones ni lugares de trabajo. cuartos de servidumbre. RETIROS PARA PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN SU CATEGORIA DE LA FACHADA SUSTITUCION DE LOS INDICES DE OCUPACION Y APROVECHAMIENTO . Se consideran ambientes de segunda categoría. salas de estar. pero que por su dimensión u otras características. b. Su expresión externa define fachadas de segunda categoría. 418 Para los efectos de su clasificación. oficinas y/o lugares de trabajo. su importancia en el conjunto es secundaria. los ambientes que componen un proyecto arquitectónico. Ambientes de primera categoría Son ambientes de primera categoría aquellos espacios físicos que se caracterizan por su máxima importancia en el contexto de una edificación y tiene como denominador común la permanencia PROLONGADA de habitantes o usuarios. De la definición y clasificación de los ambientes Art. Su expresión externa define fachadas de primera categoría.

421 Los patios destinados a iluminación y ventilación se constituyen en retiros obligatorios cuando sirvan de separación entre bloques de la misma edificación o entre ésta y las propiedades vecinas. sustituyen los índices de ocupación y aprovechamiento de cualquier terreno. ésta última se podrá tomar como colindancia para los efectos de determinar la dimensión del patio que resulte entre ambas. independientemente de su categoría se sujetarán a las siguientes normas. Art. 425 Para la determinación del retiro se tomará la altura de la edificación a partir del plano de arranque. cuyo punto de partida será localizado a nivel de tierra hasta encontrar el plano de cierre que será determinado por la cubierta o el cielo raso del último piso. 423 Cuando se trate de edificaciones de una o más plantas. CLASIFICACION DE LOS PATIOS . Art. DISPOSICIONES GENERALES PARA PATIOS Los patios. Art. de ambiente. Art. Art. 420 Los índices de aprovechamiento y ocupación quedan sustituidas por la superficie edificable que resulte de la aplicación de las distintas fórmulas convencionadas para cada categoría. Art. 424 Toda fachada que tenga orientación hacia otra fachada ciega. al tiempo que se constituyen una norma universal destinada a garantizar plenamente las condiciones mínimas de habitabilidad de cualquier edificación y el uso específico a la que se destina. sin otro límite que las establecidas por las dimensiones del terreno sujeto de edificación. Art. segunda o tercera categoría medido en su plano de arranque nunca podrá ser inferior al ancho del espacio a ser ventilado e iluminado multiplicado por su retiro correspondiente. 422 La superficie de un patio será el resultado del o los diversos retiros entre fachadas o colindancias. 419 Los retiros para patios destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos.Art. 426 La superficie de un patio de primera. no pudiendo nunca ser inferior al valor que se determina para cada uno de ellos. independientemente de su localización física en el marco urbano. el retiro podrá ser escalonado si para cada piso se conserva el retiro respectivo.

431 Un patio de segunda categoría estará definido por : R = incógnita ( Retiro ) h = altura pre-determinada. Una fachada de 1era. Art. 427 Se proyectarán patios de primera categoría cuando se hayan destinados a ventilar e iluminar espacios de esta categoría. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. categoría frente a otras de inferior categoría predominando en todo caso la primera. De su definición Art. . 428 Un patio de primera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia. la superficie del patio será medida en la base del piso correspondiente. Una fachada de 1era. De su definición : Art. 430 Se proyectarán patios de segunda categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva.2 ) x 10 h = incógnita. 429 El cálculo del retiro MINIMO se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R= 2 + h ------10 o alternativamente h = ( R . categoría frente a otra de la misma jerarquía.Según su importancia los patios se clasifican en : Patios de primera categoría Art. PATIOS DE SEGUNDA CATEGORIA Art. En caso de una edificación con retiros escalonados.

434 Un patio de tercera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de ésta categoría y una colindancia.00 + h/15 R = incógnita h = altura pre-determinada.50 + h/12 R = incógnita h = altura pre-determinada.50 ) x 12h = incógnita. o alternativamente h = ( R . PATIOS DE TERCERA CATEGORIA Art.1. Una fachada de segunda categoría frente a otra de inferior categoría predominando siempre la primera.a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia. Una fachada de tercera categoría frente a fachada ciega. De su definición Art. 432 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1. 435 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1.00 ) x 15h = incógnita. . Una fachada de segunda categoría frente a otra de la misma jerarquía. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. Art. 433 Se proyectarán patios de tercera categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva. o alternativamente h = ( R . Una fachada de tercera categoría frente a otra de la misma jerarquía. Art.1.

nunca podrá tener menos de 2/3 del retiro exigido. Cuando se trate de una planta muy irregular conformada por salientes y entrantes. se podrán derivar patios con formas irregulares. se sumarán ambos retiros. d) e) Patios auxiliares Art. el patio podrá ser fraccionado cuantas veces sea necesario a fin de realizar cómputos parciales del mismo. Cuando exista una fachada de una jerarquía determinada frente a otra jerarquía diferente . 438 Se podrán proyectar patios auxiliares o marginales con dimensiones inferiores a las establecidas según las fórmulas que se establecen en el presente reglamento. Cuando exista una fachada de una jerarquía frente a otra de la misma jerarquía. deberán observar las normas que siguen: a) b) c) Conservar la superficie indicada para su respectiva jerarquía. y su objeto sea el de proporcionar iluminación a los locales internos. Si uno de los lados del patio no tuviera el retiro reglamentario. se aplicará directamente el retiro que determine la fórmula respectiva. la suma del retiro mayor y el menor dividido por dos. En su retiro promedio debe permitir la circunscripción de un círculo cuyo diámetro corresponda al retiro determinado mediante fórmula. El retiro menor. Se hallarán sujetos a la siguiente norma : a) Su superficie no será computada como parte de cualquier patio. 437 Dependiendo de las particularidades del proyecto arquitectónico o de la forma del terreno. FACHADAS SIMILARES O DISIMILES Art.R = retiro pre-determinado. DE LA APLICACION DE LOS RETIROS FRENTE A COLINDANCIAS. el retiro = R = se multiplicará por dos. se podrá trazar una línea imaginaria que exprese el promedio de sus lados. siempre que su retiro mínimo entre fachadas y colindancias no sea inferior a 1. se aplicarán las siguientes normas : a) b) c) Cuando exista una fachada de cualquier categoría frente a una colinadancia. 436 Para los efectos de aplicación de las fórmulas matemáticas establecidas para cada uno de los patios definidos según su categoría. PARTICULARIDADES DE LOS PATIOS PATIOS QUE SE DERIVEN DE TERRENOS O PLANTAS IRREGULARES Art.00 Mt. en tal caso. En la misma situación anterior. deberá ser necesariamente el retiro exigido. en todo caso. .

la medición se hará a partir de la fase externa de dichas fachadas.00 Mt. fracción excedentaria.: Una edificación tiene un retiro de 3. 441 En cualquier edificación está permitida la construcción de aleros o cornizas con voladizos que exceden libremente la medida anteriormente estipulada.00 Mts. Si los contornos externos tienen composición irregular o supera los límites de edificación.b) Se considera patio auxiliar todo espacio o retiro marginal que no puede ser computable como patio convencional. voladizo máximo permitido para aleros..50 Mts. 440 La medición de los retiros para definir patios en edificaciones que rematen en aleros y/o cornizas. 0. Art. MEDICION DE LOS PATIOS a) Patios en edificaciones sin aleros Art.00 Mt. como límite.00 + 0. = 3. b) Patios en edificaciones con aleros y/o cornizas Art. 444 . 1. el retiro final de la fachada deberá ser el resultado que arroje la fórmula que se aplique según la categoría del patio proyectado. Art. 443 Terrazas ubicadas en plantas altas. retiro fijado por fórmula.50 Mts.50 Mts. Art. En patios delimitados por fachadas internas.00 Mts.50 Mts. precedente. siempre y cuando tales elementos tengan un voladizo máximo de 1. 439 La medición de los patios en edificaciones sin aleros será computable desde el límite de la propiedad hasta la fase externa de la fachada. retiro final de fachada. el límite externo de su estructura se constituye en el punto de partida para la delimitación de su retiro correspondiente. su línea de retiro corresponderá a la proyección de la cubierta o del piso inmediatamente superior. computable a partir de la línea exterior de la fachada. su línea de retiro corresponderá al retiro de la propia edificación. sumándose la fracción excedentaria que supere el límite máximo fijado para dichos componentes. 3. c) Patios con edificaciones en terrazas Art. y un voladizo de 1. Se suma : 3. Ej. 442 En patios que delimiten terrazas cubiertas en edificaciones sin aleros y ubicadas en planta baja. será realizada conforme lo estipula el Art. en cuyo caso.

Las terrazas ubicadas en la cubierta de una edificación. los siguientes espacios : Baños sociales o de servicio. vestíbulos. Art. 446 Está permitida la construcción de balcones exteriores en edificaciones de altura proyectados hacia patios internos o colindancias. la misma que se constituye en la línea de la fachada. para la determinación del retiro correspondiente. siempre que no contradiga sus propias especificaciones. Depósitos y despensas. pasillos. siempre que se de cumplimiento a los retiros reglamentarios establecidos para la respectiva categoría de ambiente. éstos no serán computables. 447 Está permitida la construcción de pozos para satisfacer la demanda de ventilación. salas de máquinas y motores. siempre y cuando estos aleros no superen 1. 448 Pueden hacer uso de este tipo de ventilación. Pequeñas cocinas con menos de 3. laboratorios químicos. La ventilación indirecta de estos espacios puede ser realizada mediante pozos verticales u horizontales. de voladizo caso contrario se actuará en concordancia con el Art. El retiro será computado a partir de la máxima saliencia del balcón. fachada o patio. d) Patios en edificaciones con balcones Art. Art. . se establece la siguiente norma : a) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de no más de una planta ( planta baja ) podrán ser ventilados mediante ductos con diámetro nunca inferior a 8'.00 Mts. DE LA VENTILACION INDIRECTA O POZOS DE VENTILACION Art. 445 Los patios que delimiten terrazas en edificaciones con aleros. pueden prescindir del sistema de ventilación directa. Otros espacios deducidos por analogía. Dimensiones de los pozos de ventilación para baños y cocinas Art.00 M² de área. su retiro corresponderá al de la propia edificación. fotográficos. 449 Para determinar el diámetro o las dimensiones mínimas de los pozos verticales u horizontales de cualquier edificación.441 del presente reglamento. Escaleras. en todos aquellos espacios que por su propia naturaleza y al carácter transitorio de su uso. cuyas dimensiones quedan establecidas en el presente reglamento.

teatros u otros de cualquier naturaleza. la dimensión del mismo será determinada sumando de forma independiente para cada uno de estos componentes. pueden ser establecidos en forma separada. Art. sea para uso gastronómico. pero en este caso. se ajustarán a las normas establecidas en el presente reglamento. f) g) h) Pozos verticales u horizantales en locales públicos Art. DE LA VENTILACION Y LA ILUMINACION EN SOTANOS Art.60 Mts.05 x 0. por cada pieza sanitaria. conductos no inflamables e instalaciones especiales de la edificación. 453 . 452 Cuando un sótano se halle destinado a parqueo vehicular. independiente del número de baños o pisos.b) c) d) e) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de más de una planta. En caso de que el pozo de ventilación tenga uso mixto. Las dimensiones que han sido determinadas para los pozos de ventilación vertical son aplicables para pozos o túneles de ventilación horizontal. éste sufrirá un acrésimo de 0.00 Mts. 451 Los sótanos deberán contar con sistemas apropiados de iluminación y ventilación y dependiendo de su naturaleza y a los fines a los cuales se destine. que incorpore baños y cocinas. Independientemente de la dimensión del pozo resultante en ningún caso éste deberá tener un ancho inferior a 0. de retiro y a una altura mínima de 3.16 Mts². de cualquier colindancia. 450 En todo local donde exista afluencia de público. es obligatoria la construcción de pozos verticales u horizontales. su boca de salida al exterior deberá ser localizada a por lo menos con 2. siempre y cuando se determine un área mínima de ventilación de 0.10 x 0. o sea. siempre y cuando el área destinada para este fin represente por lo menos el 10% de su superficie total.60 x 0. y en caso de que los baños no dispongan de ventilación directa. independiente de su número y pisos a ser servidos. la dimensión del pozo de ventilación nunca podrá ser inferior a 0.60 Mts.60 Mts. para lograr este fin.60 Mts. éste podrá tener iluminación y ventilación natural mediante el logro de aberturas en forma de patio ubicadas en su interior. cines.00 Mts. Por cada unidad que se le agregue al sistema de ventilación. Por cada unidad de cocina que se le agregue al sistema de ventilación. éste sufrirá un acrésimo de 0. Los pozos de ventilación podrán destinarse para la colocación de cañerías. a) Sótanos destinados a parqueo vehicular Art. colindancias o en su cubierta. por cada baño adicional. El o los sistemas de iluminación y ventilación.

abiertos o cerrados y destinados a contener máquinas. cada una de ellas debe representar el 50% del total destinado a ambos componentes. de manera que la planta que se encuentre en contacto con la superficie. con una superficie que no exceda a los 30. las disposiciones relativas a la ventilación e iluminación natural definidas en este reglamento. b) Sótanos destinados a otros fines Art.00 M². los locales deberán ser ventilados e iluminados mediante la aplicación de las fórmulas establecidas para cada uno de estos espacios. Art. respetándose en todo caso. La iluminación puede ser artificial y en el caso de usarse métodos naturales. Las plantas subsiguientes incrementarán un 5% sobre el porcentaje anterior. ladrillo de vidrio u otros sistemas que pueden ser ejecutados sobre lozas de cubierta. Art. 457 En los sótanos nunca se podrán disponer de áreas para viviendas. Sótano de tres plantas. tenga un área destinada para estos fines que sea el resultado de estas sumas. 454 Si el sistema de iluminación fuera independiente del de la ventilación. calderas. y si fuera insuficiente. Primera planta: 5%. el cálculo para lograr ventilación e iluminación natural obedecerá a la siguiente norma : 1. . Ultima planta: 10%. Esto quiere decir que la loza de cubierta de la planta que se halla en contacto con la superficie del terreno. 456 Cuando un sótano en su totalidad o parte de él se destine a actividades transitorias o permanente que implique la realización de actividades humanas de cualquier naturaleza. 455 Si una edificación dispusiera de más de una planta en sótano. debe tener una abertura que corresponda al 20% del mismo. Art. éstos podrán ser iluminados y ventilados según sus propias especificaciones técnicas. a lo máximo destinar un espacio destinado al departamento del portero. 458 Cuando en un sótano se dispongan de áreas o espacios especiales. La última planta ubicada en la máxima profundidad del terreno dispondrá del 10% de su superficie total destinada a la iluminación y ventilación. Total: 20%. Ej. transformadores y otros artefactos que emitan calor y/o vibraciones. ésta puede ser realizada mediante el sistema de claraboyas. 2. según su categoría. Segunda planta: 5%. es obligatorio disponer de áreas complementarias hasta alcanzar el porcentaje establecido en el artículo precedente del presente reglamento.La superficie destinada a la puerta de ingreso vehicular puede ser tomada como parte del sistema de iluminación y ventilación. pudiendo. Art.

con las salvedades que se establecen en el presente Reglamento. No debe perjudicar el paso de peatones ni obstaculizar sus propios medios de salida. 459 Para el cálculo de los retiros y la definición de los patios destinados a iluminación y/o ventilación. Art. iluminación y accesibilidad conforme el uso. Art. . independientemente de su categoría o tipología arquitectónica. 462 En la superficie de fachada que resulte de la diferencia entre el nivel de acera y la cubierta del semisótano. CAPITULO II DE LAS ABERTURAS O VANOS DESTINADOS A LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS INTERNOS Generalidades Art. el plano de arranque se ubicará en el último piso ubicado en la máxima profundidad. 463 Todos los espacios.P.T.00 Mt. c) De la profundidad de los sótanos Art. 461 Un sótano podrá emerger no más de 1. sobre el nivel que se determine para la acera y siempre que el volumen emergente se halle localizado al interior de la línea de construcción determinada por la O.. se podrán abrir vanos destinados a la ventilación e iluminación del mismo. deberán tener iluminación y ventilación directa o natural.Art. todas aquellas superficies transparentes que comuniquen el interior con el exterior de una edificación y cuya superficie se establece a partir de una relación matemática entre el área a ser servida y el vano que le corresponda en fachada (o techo) para lograr eficientemente dicha finalidad. 460 Los sótanos podrán utilizar para sus fines el 100% de la superficie del terreno y podrán tener cuantos pisos sean necesarios sin mayores restricciones que las establecidas para obtener ventilación. d) De los semi-sótanos Art.R. 464 Se denominarán aberturas o vanos de iluminación y ventilación natural y directa.

Art. Esto podrá realizarse mediante sistemas móviles que pueden ser ventanas o puertas rebatibles.00 Mt. nunca podrá ser inferior a 1/6 (UN SEXTO) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado. 467 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2 veces el ancho del mismo cuando tenga alero o voladizo superior a 1.00 Mt. 466 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1.00 Mt. Se aplicará la siguiente fórmula : A = S/6 Siendo : A= S= Al área total de superficie iluminante ( ventana ).5 veces el ancho del mismo. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizadas en paredes laterales o de fondo y calculados en forma independiente conforme las fórmulas que se aplican para su respectiva categoría especial. computable a partir de la fase externa de la pared. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del techo. Art. venecianas u otros. como mínimo. de correr. Art. CALCULO DE LOS VANOS SEGUN LA CATEGORIA DE LOS ESPACIOS ESPACIOS DE PRIMERA CATEGORIA Art. el 50% del mismo para lograr efectos de ventilación. La superficie interna a ser iluminada medida en planta. le corresponderá. 469 El área mínima que comforma la superficie iluminante de un espacio de primera categoría. DE LAS DIMENSIONES DE LOS VANOS Art. 468 La profundidad del espacio interior podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes. 470 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1.00 Mt. o galería externa con ancho inferior a 3. 465 Del área total que se determine para obtener la iluminación de cualquier espacio. o galería externa con anchura libremente .Art.

00 Mt. de conformidad de la fórmula respectiva. Art. Art. Art.determinada por el proyecto. 473 La profundidad del espacio proyectado. de acuerdo al criterio del proyectista. de acuerdo al criterio del proyectista. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del tejado.5 veces el ancho del mismo cuandos se tenga alero o voladizo superior a 1.00 Mt.00 Mt. 476 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera categoría. o galería externa con ancho inferior a 3. 471 Los espacios de primera categoría. podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes. ESPACIO DE SEGUNDA CATEGORIA Art. 475 El área del o los vanos que conforman la superficie iluminante. DE LA DIMENSION DE LOS VANOS Art. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizados en paredes laterales o de fondo. . nunca podrá ser inferior a 1/8 ( UN OCTAVO ) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado y a ser medido en planta y se aplicará la siguiente fórmula : A = S/8 Art. 474 La profundidad del espacio interior. no podrá ser nunca superior a tres veces la anchura del mismo. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. 477 Los espacios de segunda categoría. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera o segunda categoría. no podrá ser nunca superior a 2. 472 La profundidad del espacio proyectado. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. la superficie a ser iluminada se computará a partir de la proyección de la cubierta. Art. o galería externa con anchura libremente determinada para el proyecto. a contar de la fase externa de la pared. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1. la superficie a ser iluminada se computará a partir del máximo avance de la cubierta.00 Mts.

La altura mínima de las ventanas. será de 0. no requieran de ella. tales como : Baños. 478 La profundidad del espacio proyectado puede ser libre o podrá prescindir de contaco con el medio exterior. siempre y cuando. nunca podrá ser inferior a 1/10 ( UN DECIMO ) de la superficie total del espacio interno a ser medido en planta. La iluminación para fines industriales queda determinada en el capítulo relativo a industrias. todos aquellos espacios que por la eventualidad de su utilización o características propias. el proyecto contemple elementos arquitectónicos destinados a proteger dichos espacios. cines. por la extensión requerida. se aplicará la siguiente fórmula : A = S/10 Los espacios de tercera categoría.50 Mts. está permitido abrir vanos o superficies destinadas a la iluminación y ventilación de los mismos. Estos espacios o ambientes. podrán recibir iluminación directa e indirecta de patios de cualquier categoría. 481 En las fachadas de cualquier edificación que se hallen orientadas hacia el lado Oeste ( PONIENTE ) y para los espacios considerados de primera categoría. 479 El área de las ventanas y claraboyas que conforman la superficie iluminante. indistintamente. ESPACIOS DE TERCERA CATEGORIA Art. según el caso siempre que se garantice iluminación artificial adecuada y no se destinen a circulaciones o actividades continuadas. se podrán iluminar mediante aberturas laterales o claraboyas. teatros. laboratorios fotográficos. 480 Quedan liberados de la utilización de iluminación directa. DE LA DIMENSION DE VANOS Art. CAPITULO III DE LA ORIENTACION DE LAS EDIFICACIONES EN FUNCION DEL SOLEAMIENTO Y DE LOS VIENTOS DOMINANTES DEL SOLEAMIENTO Art. . frigoríficos u otros de la misma tipología. ILUMINACION DE ESPACIOS ESPECIALES Art.

persianas o pérgolas metálicas. SUD ) el proyectista deberá mostrar que dichos espacios pueden ser ventilados mediante artificios arquitectónicos ( diferencias de techos u otros ). Art. 487 En casos extremos y cuando los espacios de primera categoría se hallen orientados en más del 40% sobre fachadas con orientación secundaria ( ESTE. cuando una o más fachadas se hallan orientadas hacia los vientos dominantes.A. disponen de iluminación y ventilación directa. todas aquellas formas que buscan el máximo aislamiento térmico de una fachada con relación a los rayos solares y que pueden ser fijos o móviles. no serán computados para el cálculo de su retiro correspondiente. tales como quebrasoles verticales u horizontales. sus fachadas podrán tener orientación libre. 485 En toda edificación. se permite una tolerancia máxima del 40% ( CUARENTA POR CIENTO ) para ubicar en orientación no preferencial espacios de primera categoría. CAPITULO IV . Fachadas con otras orientaciones tienen carácter secundario. Art.Art. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus fachadas respectivas.. 484 Para los efectos del presente reglamento. 488 Las edificaciones destinadas a usos no residenciales. se considera que una orientación es preferencial. o que dicha ventilación puede ser lograda mediante sistemas electromecánicos previa presentación del proyecto respectivo. madera u H. vidrios ahumados entre otros. moldura o entramado que tenga por finalidad vetar los ingresos de los rayos solares al interior de un edificio o aislar fachadas ciegas con el mismo fin. deberán tener obligatoriamente orientación preferencial. aquellas que tienen su frente orientado hacia el Norte y Nor-Oeste. DE LA VENTILACION EN FUNCION DE LOS VIENTOS DOMINANTES Art. 483 Toda saliencia. tienen orientación libre. Art. 482 Se consideran como elementos de protección. Se consideran fachadas con orientación preferencial. Art. Art. 486 En edificaciones destinadas a vivienda y dependiendo de las características del terreno. y no requieren de artificios arquitectónicos para lograrlo. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus respectivas fachadas. pueden prescindir de esta obligación. los espacios de primera categoría y su respectiva fachada.

La adopción de estas variables en forma independiente o combinadas. a. Son incompatibles : Vivienda. con cines. Son compatibles : Viviendas. los medios de salida se clasificarán en públicos y privados. De su clasificación Art. podrá ser obstruido o reducido en su ancho exigido. cada destino o uso tendrá medios independientes de salidas. en caso de proyectarse jardineras. . con oficinas y otros. 490 Por su grado de importancia. siendo horizontales los corredores internos y externos y verticales las escaleras. 489 Toda edificación tendrá medios de salidas y proyectados a su propio uso. 493 En toda circulación horizontal destinada a locales públicos. siempre que se acumulen los anchos exigidos para cada caso. se podrá en todo caso superponer una circulación vehicular y otra peatonal. siempre que se proyecten adecuados retiros entre ambos para garantizar la seguridad de las personas. 492 Un medio de salida podrá superponerse con otro medio de salida. así mismo por su situación éstos serán horizontales y verticales. jardines o grupos escultóricos. teatros. Art. b. lugares de diversiones y otros. determinará el tipo de circulación a la que se sujetarán todas las tipologías arquitectónicas establecidas en la presente reglamentación.DE LOS MEDIOS DE SALIDA Art. 491 Ningún corredor o pasaje que se destine a la circulación de personas cualquiera sea el tipo de actividad que los locales desempeñen. 494 Cuando un edificio o parte de él incluye destinos diferentes o bien comprenda usos diferenciados. Igualmente. Art. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES HORIZONTALES. rampas y ascensores. éstos cumplirán la determinación precedente. cuando las mismas se hallen ubicadas o colocadas hacia adentro de las líneas que determine el ancho mínimo de dicha circulación. se podrán instalar vitrinas o lugares destinados a la exposición de objetos. Art. Disposiciones generales Art. y las funciones y los usos sean compatibles entre sí.

cines. . restaurantes.00 Mts. la anchura de éste a cualquier medio de salida. Estas salidas deberán plantearse en fachadas diferentes cuando se trate de una edificación en esquina y ubicada en forma separada cuando se trate de una fachada lineal. a. b. Art.5 persona x 1 M² 1 persona x 3 M² galerías comerciales y similares. FACTOR DE OCUPACION ( F. templos y similares. 496 Todo edificio o local público destinado a un mismo o diversos usos con capacidad de albergue igual o superior a 400 personas.00 Mts. Estas salidas podrán desembocar en un vestíbulo común y privativo del edificio sólo cuando este vestíbulo sirva de ligazón entre ambas y esté en contacto directo con la calle. Art. la distancia entre las áreas de iluminación no podrán quedar a más de 30. salón de FO : 0. teatros. cuando el edificio sea implantado sobre lotes menores a 20.Art. 498 Será exigida la iluminación y ventilación natural en las circulaciones horizontales mediante patios de 3ra. ) Art. mercados y similares. categoría. 495 Todo corredor que sea o tenga carácter privativo de uno o más usuarios.5 persona x 1 M² CONCENTRACIONES DISPERSAS c. se tomará como base de cálculo el factor de ocupación el mismo se halla determinado por el NUMERO DE OCUPANTES POR METRO CUADRADO DE PISO y será tomado de acuerdo a la siguiente tabla : CONCENTRACIONES MASIVAS a. ferias. 1 persona x 2 M² FO : 0. tendrá su ancho mínimo determinado por su propia tipología. salones de baile. museos. Art. FO : 1 persona x 1 M² 1 persona x 1 M² b. 497 Quedan liberados de esta obligación. Salón de exposiciones. 499 Para la determinación del ancho de los corredores o circulaciones horizontales. Edificios educacionales. de frente. Lugares destinados a asambleas. auditorios.O. tendrá obligatoriamente dos salidas directas a la vía pública y separadas entre sí. nunca podrá ser inferior al ancho mínimo determinado para cada uno de ellos. entre ellas.

tales como. 1 persona x 5 M² FO : 0. se tomará cada planta individualmente. confiterías. Ejemplo : Para determinar el número de ocupantes de un salón de baile ( por ejemplo ) de 200 M² de área útil se multiplica 200 x 1 que es el factor de ocupación.2 persona x 1 M² Edificios de oficinas. Billares. asociaciones o clubs y otros similares. DIMENSIONAMIENTO DE LOS MEDIOS DE SALIDA a. x A = de donde NO : Número de ocupantes FO : Factor de ocupación A : Area de la edificación El número de ocupantes por plantas servirá para determinar el ancho mínimo del medio de salida de la misma mediante la aplicación de las fórmulas que sirven a las diversas tipologías previstas en el presente reglamento.O. 500 Para determinar el número de ocupantes de una edificación destinada a uno o más usos. e. FO : 0. el cálculo se efectuará multiplicando el área útil de la planta por el factor de ocupación respectivo.O. gimnasios. No. auditorios. bancos bibliotecas. cines. salas de baile. 501 Los locales destinados a promover cualquier tipo de concentración humana. teatros. tendrán sus medios de salidas determinados mediante la aplicación de la siguiente fórmula : . cabarets. Se aplicará la siguiente fórmula NO = F. asilos. 1 persona x 12 m² 1 persona x 16 m² Factor de ocupación : F. * El número de ocupantes de un edificio sin destino o con destino no incluido en el cuadro arriba detallado.d. pistas de patinajes y otras. g.08 persona x 1 M² Edificios industriales FO : 0.125 persona x 1 M² Viviendas multifamiliares FO : 0. de ocupantes = 200 x 1 = 200 ocupantes. f. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones masivas Art.06 persona x 1 M² 1 persona x 8 M² hoteles y similares. Determinación del número de ocupantes Art. clínicas. será determinado por analogía.

C = 2. 505 Todo medio de salida de locales destinados a concentraciones masivas. independientemente de la planta donde ellos funcionan mantendrán al salir a la vía pública su misma dimensión sumándose a los calculados para otros medios de salidas. 503 Los locales destinados a viviendas colectivas o concentraciones dispersas tales como hoteles.. 100 C = Corredor o medio de salida = 3. asumirán para el dimensionamiento de sus circulaciones horizontales. b. 504 El ancho mínimo del corredor nunca será inferior a 2. DE LOS MEDIOS DE SALIDAS A LAS VIAS PUBLICAS Art. Art. oficinas o similares.50 Mts.00 Mts.20 x NO ) 10 De donde C = Corredor de salida. 502 El ancho mínimo del medio de salida nunca será inferior a 2.50 + ( 0.. la siguiente fórmula : C = 200 + ( 0. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones dispersas Art. Ejemplo: El mismo salón de baile cuyo número de ocupantes ya ha sido determinado ( NO = 200 ) de aplicar la fórmula da el siguiente resultado : C = 2. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación.50 + ( 0. su medio de salida a la vía pública corresponderá .50 x 200 ) = 3.50 Mts. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación.50 x NO ) 100 De donde C = Corredor de salida. 506 Cuando se trate de una edificación de una sola planta.50 Mts. Art. Art.

de plantas c. O lo que es lo mismo. Calcular los corredores de cada una de las plantas. b. donde debe rematar y a cuyo nivel comunicará con la vía pública. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES VERTICALES : Escaleras.00 .a la dimensión determinada para dicha planta. = Promedio de las circulaciones horizontales. = Es el corredor de salida a la vía pública. 509 Toda escalera deberá conducir en forma vertical y directa a los pisos a los cuales sirve sin interrupciones ni desvíos en todo su percurso hasta la planta baja.S. aplicar la siguiente fórmula : C. = Prom. Sumar los valores parciales y dividir por el número de planta para obtener el promedio. Art.S. Prom. 507 Cuando se trate de una edificación de diversas plantas.30 x NO ) De donde P1 o Pn : Ancho de los corredores de cada planta. Art. independientemente de su uso. Una vez establecido el promedio de los corredores. 508 A todo medio de salida horizontal en cualquier edificación de más de una planta. rampas y ascensores Relación entre medios de salidas horizontales y verticales Art. el medio de salida a la vía pública deberá calcularse de acuerdo al siguiente criterio : a. C. le corresponderá un medio de salida vertical en la misma proporción e importancia que el primero. 510 La separación máxima permitida entre escaleras o bloques de escaleras no será nunca supewrior a 40. + ( 0. aplicar la siguiente fórmula : Sumatorio de ( P1 + P2 + Pn ) = Promedio Nro. a) Disposiciones generales Art.

Estas escaleras deberán ser construidas de material incombustible. Art. será de 1. 519 Toda escalera deberá tener un descanso por lo menos de cada 2. de cualquier boca de salida de una escalera no podrá haber más de 10. pudiendo ser colocado a menor altura si así lo exija el proyecto. . Art. al punto más distante de la circulación que sirve. Art.20 Mts. 512 En toda edificación que resulte con más de una escalera.50 Mts.50 Mts. 511 En todo edificio de más de una planta cuya superficie por planta supere los 600 M² deberá contener por lo menos una escalera por cada 600 M² o fracciones. como mínimo. y cuya volumetría será separada e independiente del bloque del edificio por razones de seguridad. a partir del nivel del piso. 516 Toda escalera deberá ser mantenida permanentemente libre de obstáculos. La altura mínima de los vanos de una escalera será de 2. 515 Toda escalera de uso público o condominial. Art. una de ellas deberá funcionar como circulación vertical auxiliar. 513 No se permitirá la colocación de escaleras que evacúen sobre medios de salidas destinados a locales de concentraciones masiva. Art. 518 Es obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12. En edificaciones sin ascensores.10 Mts. 514 En edificios de más de cuatro plantas (incluyendo la planta baja) se exigirá la colocación de una escalera de emergencia de tipo vertical o marinero. Art. la altura máxima de una escalera sumando todos sus tramos. de altura.50 Mts. Art.00 Mts. 517 El largo de la huella de una escalera de uso público o condominial. b) Disposiciones particulares Art. Art. sean ellos de carácter permanente o transitorio. empotrada sobre la pared ciega y al exterior del edificio la misma que tendrá comunicación directa o indirecta con los corredores de todas las plantas.Mts. deberá tener iluminación y ventilación natural de acuerdo a la norma respectiva. de altura. igualmente. será de 9. a ser medido a partir de su plano de arranque ubicado en planta baja. dimensión que será medida de los corremanos o de las paredes que la delimitan.

La escalera circular deberá tener el desplazamiento y la abertura suficiente como para permitir el normal flujo de peatones. 521 El ancho mínimo para el descanso será igual o mayor que el ancho mínimo determinado para la escalera.30 para la huella. cuando el ancho de las mismas corresponda a la dimensión de los corredores a los cuales sirve. a contar de la proyección de la huella superior.175 para la contrahuella y 0. 527 . 524 Sólo será permitida la colocación de escaleras circulares para servir locales públicos o condominiales cuando éstas no ariculen más de dos plantas. y el ancho de la pisada de 0.Art. los corremanos se colocarán a 0. 520 La altura de una grada no podrá ser superior a 0. La pendiente normal de una escalera será de 30º las medidas normales serán de 0. Art.25 Mts. pudiendo en todo caso ésta última ser mayor si así lo exige el proyecto.90 de altura del piso de la misma y tendrán la forma necesaria para impedir el paso de menores. c. El ancho previsto será deducido conforme las normas contenidas en la presente reglamentación. 522 Las escaleras cuando delimitadas por paredes laterales tienen la obligación de colocar un corremanos en la pared. 526 Las rampas se destinarán preferentemente a locales públicos que exijan la evacuación de personas tales como escuelas. Art. se sujetan a la siguiente norma : a. b.18 Mts. Art. 523 Toda escalera deberá tener protectores adecuados cuando no existan paredes que la delimiten. o en su defecto serán revestidas de material lavable hasta 1. Art. 525 Se podrán proyectar rampas de comunicación entre pisos. graderías deportivas u otras o para fines hospitalarios.20 de altura para su conservación y limpieza.20 de ancho en huella. De las rampas Art. Art. De las escaleras circulares Art. Ningún descanso podrá tener más de 5 gradas. El espacio " útil " de la misma sólo se contará a partir de gradas que tengan por lo menos 0.

Art. a ser medida entre el piso de la planta baja y el piso a ser servido por el mismo. para una sola ruta y una pendiente nunca superior a 15%. libre y una pendiente máxima del 10%. Los ascensores serán dimensionados de manera a garantizar la salida de una población prevista en el edificio en no más de 5 minutos.50 Mts. 528 Los campos deportivos sólo utilizarán rampas en sus medios de salidas. se colocará además de los ascensores previstos. 532 Es obligatorio la colocación de ascensores.Las rampas deberán tener pisos antideslizantes y protectores laterales. 533 Será obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12.30 Mts. cuando la altura de la edificación así lo exige. tendrán un ancho mínimo de 1. un descanso de por lo menos 1. Art. Art. conforme sus normas específicas. pared o corremanos. no será contado el último piso. independientemente de otras circulaciones. las rampas serán consideradas como complementarias a la edificación. tendrá un ancho mínimo de 3. muro. libre. 534 Cuando un edificio tenga una altura mayor de 21 Mts. cuando destinado exclusivamente a las instalaciones de servicio del propio edificio. Art. 529 Cuando se use simultáneamente escaleras y rampas en instalaciones hospitalarias. Se colocarán dos ascensores como mínimo. no ingresando en el cómputo para el diseño de los medios de salida.60 Mts. como mínimo. 530 Las rampas destinadas al ingreso y/o egreso de vehículos en sótanos o edificios de parqueo. Art. a ser medida en las mismas condiciones anteriores. Art. 535 Para los efectos del cálculo de altura. sean. b) Disposiciones particulares . un ascensor de servicio. De los ascensores a) Normas generales Art. 531 Las rampas para fines peatonales.50 Mts. Art. de altura.

DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDAS Art. Art. La casa de máquinas quedará en la cubierta del edificio. así mismo no reduzcan el ancho mínimo de estos corredores. ventilación e iluminación adecuadas y sus dimensiones podrán ser normadas por especificaciones de fabricantes. 539 Cuando se haya definido el ancho de un corredor y los locales a los que sirve contemplarán la colocación de puertas de cierre. Art. c.40 Mts.50 Mts. a contar del nivel del piso. 538 Todo ascensor se ajustará a las siguientes disposiciones en cuanto al diseño arquitectónico se refiere y ellas son : a. 536 Todo proyecto que contenga ascensores deberá indicar en la memoria respectiva el número de personas que transporta y la velocidad del mismo. La altura mínima del piso que corresponda a la última parada. estas deberán ser proyectadas de manera que no obstaculicen el tráfico peatonal cuando abiertas.Art. Art. El foso de un ascensor deberá tener una profundidad mínima de 1.50 Mts. Art.. Art. nunca podrá ser inferior a 4. b. tendrá acceso fácil. al piso de la casa de máquinas. El pie derecho de la casa de máquinas nunca será inferior a 2. 541 Para que una o varias puertas se abran directamente sobre escaleras u otros medios de circulación vertical. Art. no podrá ser inferior a 2. la determinación de sus características técnicas y otros detalles. 542 El pie derecho mínimo de cualquier vano de puerta en circulación condominial o pública. 540 Los marcos de puertas u otros elementos estructurales o de soporte no podrán tener un ancho acumulativo que sea superior al 10% del ancho del corredor respectivo. 537 El dimensionamiento de los ascensores. a partir de la cota del piso de arranque en planta baja o sótano.40 Mts. 543 . escaleras u otros medios de salida. d. será exigido un espacio mínimo en forma de vestíbulo de la misma dimensión que el descanso del medio de salida indicado. obedecerán a las normas técnicas propias de cada fabricante.

depósitos.70 Mts. Espacio de servicios. Circulaciones horizontales Art. 544 Los medios de salida que tengan fachada sobre la vía pública.85 Mts. ancho mínimo 1. cuando se destinen a mezanine sobre tiendas.90 Mts. podrán utilizar sistemas de vedación y seguridad mediante la colocación de puertas de vidrio blindado. utilizarán los radios indicados. siempre que los mismos no excedan una profundidad superior a 12 Mts. ancho mínimo 0. 546 Los locales de carácter privado podrán prescindir de iluminación y ventilación directa. Escaleras circulares. protectores metálicos semitransparentes arrollables en toda su extensión. c. 545 Los locales de uso privado. Espacio sociales. salvo situaciones particulares plenamente justificadas. podrán tener circulaciones o corredores horizontales de acuerdo a la siguiente norma : a.00 Mt. b. 548 Está permitida la construcción de escaleras con un ancho mínimo de 0.Las puertas destinadas a cerrar locales de concentraciones masivas abrirán necesariamente hacia afuera del local. 549 Está permitido la colocación de escalera de marinero o vertical. 547 En los locales de uso privado podrán colocarse circulaciones de uso verticales siempre que se ajusten a las presentes disposiciones : a.85 Mts. DE LOS LOCALES DE USO PRIVADO A. libre. Art. Art. casas de máquinas. Art. Así mismo serán construídas de materia incombustible y no tendrán hojas menores a 0. cuando la misma se destine a locales de . ancho mínimo 1. c. utilizarán los radios indicados.. Espacio de servicios. Circulaciones verticales Art. sótanos privados. B. ancho mínimo 0. Art. Espacio sociales.00 Mt. b. Escaleras circulares.

60 Mts. Art. u otros. 552 La altura para corredores en locales privados. tales como dormitorios.90 Mts. bibliotecas u otros. CAPITULO V DE LAS FACHADAS SEGUN LAS ZONAS URBANAS Art. Art. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0..70 x 0.25 x 0. casas de máquinas y que en razón de su ubicación requieran de ingreso vertical la abertura de acceso nunca podrá ser inferior a 0. destinados a diversos fines tales como motores. tales como bibliotecas.. no podrá ser inferior a 0. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0. 551 Las escaleras de servicios y las destinadas a locales o espacios destinados a usos privativos. podrán utilizar un ángulo de inclinación no superior a 45 grados y las medidas máximas serán de 0. no podrán tener puertas con dimensiones inferiores a 0. Art. vivienda u otros.175 para la contrahuella y 0. respectivamente. paneles.70 Mts.20 Mts.70 Mts. Art.30 Mts. 556 El ingreso a locales de uso eventual tales como despensa. entre techos y otros..25 Mts. para huella y contrahuella. será de 2..80 Mts. 550 Las escaleras sociales tendrán un ángulo de inclinación igual a 30 grados y las medidas normales serán 0. Art. para la huella de las gradas.uso eventual. 554 El ingreso a los ambientes internos. 558 Las fachadas de las diversas tipologías arquitectónicas ubicados en la jurisdicción municipal. departamentos. 555 El ingreso de los ambientes de servicios y baños. cuarto de huéspedes u otros similares. Art. Art. como mínimo. 553 El ancho mínimo de una puerta de ingreso a locales de uso privado tales como : Oficinas. tales como casa de máquinas.. serán . DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDA Art. 557 Los locales ubicados sobre lozas de techos o piso.

CAPITULO VI DE LOS COMPLEMENTOS DE FACHADAS Y CUBIERTAS . Esta misma disposición se aplicará para la zona de preservación. Siendo construcciones que tienen carácter permanente. reforma o conservación de sus fachadas actuales se sujetarán a las normas de preservación establecidas para dichas zonas. 562 Toda nueva construcción proyectada en el área de preservación. sin embargo. ZONA 2 CENTRAL DE USO MIXTO ZONA 3 URBANA INTERMEDIA ZONA 4 URBANA EXTERNA AVENIDAS. LA COMISION DE CENSURA ESTETICA. siendo de rigor que el responsable del proyecto realice las modificaciones pertinentes y en caso de obra construída. Art. Art 561 Para lograr la apertura de vanos destinados a fines comerciales ( vitrinas ) así como la colocación de letreros de propaganda. el propietario tiene la obligación de realizar las modificaciones exigidas a los efectos de adecuar las fachadas del inmueble a los requerimientos estéticos de la ciudad. comunes a cualquier edificación. será necesario recabar el permiso correspondiente y ajustarse a las disposiciones aquí contenidas. se reserva el derecho de vetar cualquier proyecto o construcción que atente contra el ornato y el paisaje urbano. 560 Los edificios nuevos proyectados para la zona de preservación. avenidas y fajas urbanas. 563 El tratamiento volumétrico de cualquier fachada en las zonas. pero en ningún caso podrán IMITAR las modificaciones patrimoniales. el tratamiento. no podrá ser modificada. 559 Todas aquella edificaciones que se hallen clasificadas en el registro de inmuebles de valor histórico y patrimonial y por lo tanto. En todo caso. queda a mejor criterio del proyectista. no se hallen sujetas a demolición. además de las normas que las regulan según el reglamento de la zona. su línea actual. se acogerán a todas las disposiciones aquí contenidas en cuanto a usos y normas técnicas generales se refiere. el tratamiento de sus fachadas deberán caracterizarse por la sobriedad y neutralidad formal en su composición y usarán revestimientos y colores predominante BLANCOS. arriba indicadas. deberán ser ARMONICOS con los conjuntos que conforman el área. RADIALES Y FAJAS PERIMETRALES Art.reglamentadas según su grado de importancia y en función en la zona donde se hallen implantadas. Art. ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art.

567 Está permitida la construcción de galerías peatonales. a ser medida en su lado de mayor profundidad que los define la línea de máximo avance y el corredor que la separa de la fachada en planta baja. C. parasoles u otros componentes de la edificación sin ser parte estructural de la misma. Art.70 Mts. teléfono u otros.50 Mts. Se sujetarán a la siguiente norma : . en concordancia con los términos que se establecen para la zona de preservación. 566 Es permitido tener un solo panel de vidrio. en ningun caso los pilares podrán tener más de 0. 569 Los pilares podrán ser rectangulares. ni constituyen espacios habitables o útiles. teatros o similares. la distancia entre pilares nunca podrá ser inferior a 2. cuando las exigencias de iluminación y ventilación de los espacios así lo exijan. Molduras en fachadas Art. 565 Es permitido tener un volumen completamente cerrado a la calle. Se define como moldura a todo borde o saliencia que exceda las medidas ya fijadas para los retiros convencionales. B. cuando se tarte de una edificación destinado a espectáculos públicos como cines. Relación entre paneles abiertos y cerrados Art. Art. pueden ser tanto horizontales como verticales y podrán cumplir funciones estéticas o de protección de la(s) fachada(s). 570 Está permitida la construcción de molduras en la fachada de cualquier edificación. el ritmo de los pilares podrá ser de composición rítmica o arrítmica. 564 No se establece relación entre paneles abiertos y/o cerrados.GENERALIDADES A. postes de luz. quedando a mejor criterio del proyectista la definición volumétrica de la fachada. en razón de los anchos de calle o la existencia de obras de infraestructura urbana tales como. 568 En caso de existir galería. De las galerías peatonales Art. Art.. De los pilares en galerías peatonales Art. se podrán dar restricciones en el ancho de las veredas y el paso libre para el peatón. pueden ser losas. redondos o cuadrados de madera u hormigón armado.

50 Mts. departamento de servicio.50 Mts.00 Mts. De las terrazas No se podrán habilitar terrazas en las cubiertas de cualquier edificación. Las techumbres se ajustarán a las pendientes que determinen los materiales empleados. tales como casa de máquina. F. techumbres u otros similares. Podrán tener una altura máxima de 6. No podrán ocupar más del 35% de la planta de cubierta. de voladizo. sobre la cubierta de una torre y de 2. cajas de agua. las molduras no podrán sobresalir la línea de máximo avance sobre el espacio público.40 Mts. En caso de basamentos. todos aquellos elementos arquitectónicos que son parte funcional y estructural del propio edificio. se consideran volúmenes adicionales a los edificios. Se ajustarán a las disposiciones siguientes : a) b) c) d) e) No serán tomados en consideración para calcular la altura de una edificación. sobre cualquiera de sus fachadas. De los volúmenes adicionales en cubierta de edificios Art. En caso de fachadas laterales o posteriores. En este caso los balcones no podrán tener más de 1. G.50 Mts. 35% máximo para cubiertas de teja cerámica. 571 En basamento y torre. Sólo es permitido colocar balcones fuera de esta línea en las fachadas de torre que se orientan hacia las vías públicas. Art. sea que éste se asiente sobre pilares o se halle en voladizos. Deberán tener composición estética. sino existe un muro de cierre de por lo menos 1. sobre la cubierta de un basamento. podrán sobresalir hasta 0. aún conservando los retiros correspondiente. de altura sobre fachadas orientados hacia terrenos o edificaciones vecinas. Se acogerán a la normativa anterior. 10% máximo para calaminas o fibrocemento.a) b) En caso de torre. 573 . Balcones D. pudiendo ser : 1% de pendientes para losas de cubierta. E. a fin de evitar servidumbre de vista sobre tales colindancias. 572 Para los efectos de su clasificación. Aleros y cornizas Art. está permitida la colocación de balcones siempre que éstos no excedan la línea máxima concedida por los respectivos retiros.

Toda edificación puede tener un coronamiento superior ubicado a nivel de la cubierta ( alero o corniza ) cuyo voladizo sobre cualquiera de sus fachadas se lo establece en función de la zona y las características de la construcción.00 Mts. Este será medido a partir de la fase exterior de los pilares y si éstos no fueran obligatorios.60 Mts. Las torres se acogerán a la norma precedente. en cualquier zona de la ciudad. Art. siempre que se de cumplimiento a la siguiente norma : a) b) Todo toldo ubicado sobre vía pública o acera. podrá disponer de un alero o corniza proyectado sobre la vía pública con un voladizo de 0. 577 No existirá limitación para construción de pérgolas en planta baja. H. pudiendo aumentar libremente el voladizo de sus aleros o cornizas. como máximo. los aleros o cornizas sobre cualquiera de sus fachadas será de 1. material plástico o metal. 575 En edificaciones que contemple retiros frontales obligatorios y laterales optativos. De las pérgolas Art. De los toldos Art. 574 Es una edificación con galería peatonal obligatoria.00 Mts. Art. deberá ser necesariamente plegable. 579 Está permitida la colocación de toldos de lona. Art. todo elemento o conjunto de elementos que proporcionan un espacio de sombra en cualquier sector de la edificación y los mismos podrán ser removibles o permanentes. o sin galería. I. de altura y será a partir del plano de techo de la última planta. . siempre y cuando la misma observe un retiro mínimo de 4. Las pérgolas de carácter permanente serán permitidas a partir de la línea de verja siempre que las exigencias de la zona contemple el mencionado retiro. El alero o corniza a la calle sólo será permitida si ésta no interfiere u obstaculiza las instalaciones eléctricas o telefónicas de la ciudad. sobre cualquiera de sus frentes o colindancias. 578 Se podrá construir pérgolas en plantas altas.00 Mts. La corniza no podrá tener más de 1. a partir de la línea del voladizo permitido para la respectiva zona. como máximo. siempre y cuando se acojan a los apoyos reglamentarios establecidos para la zona respectiva. Su máximo avance sobre la vía pública no podrá exceder del cordón de acera. Art. Las pérgolas se podrán apoyar sobre los muros colindantes sin límite de proporción. de una o más plantas y cuya planta baja NO contemple retiro sobre la línea municipal. 576 Se entenderá por pérgola.

cuyo tamaño no podrá exceder de 0. De los letreros y anuncios comerciales Art. Deberá conceder un espacio adicional a la vía pública de 0. Art. tanto en el diseño como en la presentación de sus artículos de exhibición.50 Mts. todos los días. 582 La colocación y animación de los letreros en el área urbana se definirán en función de la zona y de sus características particulares. a partir del nivel del suelo. para el efecto se establecen las siguientes normas.c) d) e) J. según el reglamento de dicha zona. ni letras. salvo señales o . Deberá tener encendidas luces adecuadas. con una altura no inferior a 2. Deberá tener cerramiento de seguridad transparente del tipo malla arrollable o vidrio blindado para efectos de seguridad. Cumplan normas de estética urbana. destinados a los espectadores inmóviles. Podrán ser colgados o fijados al interior de las galerías.80 Mts. Los letreros deberán ser : a) b) c) Aplicados directamente sobre las paredes de la edificación con letras de madera. Deberá garantizarse su estabilidad mediante sistemas de empotramientos adecuados.70 Mts. 581 En las otras zonas urbanas.. a) b) c) d) K. 580 Está permitida la apertura o ensanchamiento de vanos destinados a vitrinas en el área de preservación si la misma se ajustara a los requerimientos y disposiciones determinadas para la misma. siempre que se sujeten a las siguientes disposiciones. bronce o eventualmente luminosas. Los pilares no podrán ser utilizados para la colocación de propaganda. De las vitrinas Art. de altura. Area de preservación ( Z-1 ) Art. Todo proyecto podrá incluir vitrinas de exhibición en planta baja. por lo menos hasta las cero horas. Deberá tener una altura libre de por lo menos 2. No tendrá ningún tipo de apoyo en las extremidades. 583 El área de preservación queda prohibido colocar letreros que invadan el espacio aéreo municipal.40 Mts.

No obstaculice el alumbrado público. sobre jardines públicos. Art. d) e) Las fachadas no podrán ser pintadas de colores no previstos en el respectivo reglamento de preservación. anillo de circunvalación. 587 Queda terminantemente prohibido colocar letreros o propagandas de cualquier naturaleza. parques. fuera del 1er. sin mayores restricciones que las establecidas por su propia estabilidad.50 Mts.50 x 0.. sólo en aquellas áreas expresamente determinadas po la O. . Art. Otras zonas urbanas ( Z-3.símbolos con superficie no superior a 0. siempre que los mismos: a) b) Estén asentados sobre propiedades privadas. bajo sanciones de multa y restitución de los colores originales. Se halle ubicado a una altura superior a los 5. Zona central de uso máximo ( Z-2 ) Art. 584 Se podrán colocar letreros de cualquier naturaleza aprovechando el espacio aéreo municipal. 588 Con carácter excepcional. Estén acordes con la estética urbana.P. 586 Además de las disposiciones contempladas para la zona central de uso mixto podrán colocarse letreros de cualquier naturaleza. Art. siempre que : a) b) c) d) Este no sobresalga más de 1/4 del ancho de la calle. Podrán colocarse letreros luminosos sobre los techumbres.T.R. de la calzada. 585 Se podrán colocar letreros luminosos sobre cubiertas en basamento o torre. previa aprobación del Honorable Concejo Municipal. rotondas u otras áreas de uso colectivo.00 Mts. Su esatabilidad se halle plenamente garantizada. se podrán conceder espacios de uso público. siempre que su máximo avance sobre la vía pública no exceda el borde externo del tejado o corniza de la edificación. Z-4 y otras ) Art.

591 Las edificaciones de tipo residencial aisladas o conjuntos.30 Mts.). ubicado independientemente de la salida. paguen sus tasas correspondientes. Art. ambos componentes deben ser sumados. 590 Será exigida la concesión de un espacio privado destinado a parqueo cuando : a) b) c) Un edificio tenga más de 500 M² de superficie cubierta. cuando el panel no afecte a la estética del edificio o al paisaje urbano. 593 El ancho mínimo de un parqueo individual nunca podrá ser inferior a 2.L. El uso de la edificación concite o promueva congregaciones humanas.000 M² o contemple locales de espectáculos públicos con más de 800 espectadores. Anuncios. teatros. Está implantado sobre un terreno con un ancho mínimo promedio superior a 15. las circulaciones deben ser separadas mediante parapetos. Art. 592 Cuando una edificación tenga más de 5. Normas generales Art. obstáculos o señalización apropiada. Cuando en lugares de uso público que sean determinados por el municipio. de largo. murales.50 Mts. no podrá ser . de ancho por 5. deberán prever un ingreso vehicular. propaganda transitoria y otras Art. o cuando juntos. Este parqueo puede quedar situado en el exterior de la edificación siempre que exista el retiro o espacio correspondiente. proverán un parqueo por cada una de ellas. (carteles de cine. CAPITULO VII DE LOS PARQUEOS EXIGENCIAS DE PARQUEO Art. En lugares o edificaciones privados. 589 Se permitirá la colocación de anuncios y propaganda comercial de carácter transitorio. cuando : a) b) c) Mediante Ordenanza Municipal se determinen lugares públicos para la fijación de propaganda mural transitoria.00 Mts. El ancho mínimo de la vía de ingreso o de salida. fiestas. etc.

inferior a 3. 596 Está permitido la construcción de parqueos sobre el nivel del suelo. No se aceptarán piezas de fácil remosión. Salas de espectáculos 4. como cuadros u otros. 1. sótanos o plantas altas. Bloque multifamiliar 2. 595 Es permitido proyectar el parqueo en la superficie del terreno cuando no exista basamento. existan terrenos sobrantes o la torre se asiente sobre pilotes y cuando el área destinada a este fin cubre las demandas de la edificación. CAPITULO VIII DE LAS OBRAS DE ARTE EN LAS EDIFICACIONES Art. Esta podrá ser muralista. Edificios comerciales y oficinas 3. 598 La obra de arte deberá ser parte integrante de la edificación y podrá ser plasmada indistintamente en fachadas. Art.50 Mts. 594 De acuerdo a la relación que se establece. interiores de uso público o jardines. es obligatoria la incorporación de una OBRA DE ARTE. sea en basamento o torre con el objeto de cubrir la demanda de cualquier edificación o para fines comerciales específicos. además de los medios de salida contemplados en la presente codificación. 1 parqueo por cada 2 viviendas 1 parqueo por cada 150 M² de área útil 1 parqueo por cada 25 espectadores 1 parqueo por cada 15 personas se puede establecer por analogía. Se incluirán los gráficos demostrativos. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación. Restaurant y similares 5. Otros Art. escultórica u otras. se proyectarán áreas destinadas a parqueo en función del tipo de actividad del edificio. de más de 500 M². Las calles de circulación interior en parqueos colectivos serán calculados de conformidad al tipo de maniobras que realicen los motorizados. Areas destinadas a parqueos Art. Art. 597 En cualquier edificación de carácter público o privado. .

000 M² de 2. Z2 Zona central de uso mixto 3.50 Mts. contemplará pilares. mínimo Z3 Zona urbana intermedia 3. 599 Todo proyecto arqitectónico sujeto a aprobación por parte de los organismos establecidos por Ley. mínimo Z4 Zona urbana externa 2. 601 Los pie derecho para galería o altura de planta baja según la zona.001 M² 2. 602 La galería peatonal será obligatoria en aquellas calles que expresamente lo determina el reglamento de la zona respectiva.5% del costo de la obra 1. mínimo Fajas sobre Avenidas Anillos y distribuidores locales 3.00 Mts.001 a 4. El costo de una edificación está referenciada por los aranceles profesionales del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. así mismo. complejidad de la ejecución. 603 . independientemente de su naturaleza se sujetará al siguiente arancel mínimo : Edificaciones de 500 a 2.0% del costo de la obra 1. mínimo Fajas perimetrales 3. Del espacio libre para circulación peatonal Art. se exigirá el contrato que garantiza la ejecución de dicha obra.70 Mts. CAPITULO IX DE LOS PIE DERECHO Galería a la calle Art.Art.00 Mts.00 Mts. Art.0% del costo de la obra Estos porcentajes podrán sufrir incrementos de acuerdo a los materiales usados. mínimo De las galerías peatonales Art. lo define la siguiente norma : Z1 Zona de preservación según reglamento para dicha zona. que puedan servir indistintamente como elementos de soporte de la cubierta o planta del basamento. El proyecto de la obra de arte deberá ser graficado en escalas apropiadas y llevará la firma de su autor. sin cuyo requisito este será rechazado. 600 El costo de una obra de arte. entre otros factores. podrán ser de hormigón armado o madera. deberá acompañar el esbozo de la obra de arte que se pretenda incluir en dicha edificación.000 M² Más de 4.

la línea de máximo avance de la fase externa de los pilares estará determinado éste y la línea de construcción. Espacios de primera categoría : Espacios de segunda categoría : 2. siempre que la línea de construcción determinada para la planta baja. con la obtención de los beneficios correspondientes concedidos el ornato público. 2.50 Mts. 2.00 Mts. la línea exterior de los pilares y el ancho de la calle : Calles de 12. Calles de 18.00 Mts.40 Mts.R. Estas líneas serán proporcionadas por la O.70 Mts.00 Mts.P. según la categoría del espacio. 2.30 Mts.00 Mts. así mismo. 2. Art.. línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares 1.T. a requerimiento del interesado.R. 2.40 Mts. Calles de 20. 604 En una normativa general sujeta a ratificación por la O.El espacio libre destinado a la circulación peatonal estará definido por la línea de construcción en planta baja y la fase interna el pilar de soporte.00 Mts. 1. paso libre paso libre paso libre paso libre paso libre 1. 606 Independientemente de los pie derecho establecidos para las galerías peatonales externos o para planta baja con frente a la vía pública. 3. 2. Calles de 16.00 Mts. se establece la siguiente relación entre el paso libre de una galería peatonal.P.20 Mts.T. 2. o más Art. Calles de 14.90 Mts.00 Mts.80 Mts.60 Mts. 605 El ancho libre mínimo de la circulación peatonal podrá ser aumentado.70 Mts. De los pie derecho para ambientes internos Art. . Se adoptan los siguientes pie derecho. sea corrida hacia adentro del terreno.

Las escaleras de los edificios con más de 4 plantas. para los efectos de la presente reglamentación.20 Mts. Art. La determinación de otros pie derecho referidas a edificaciones de tipologías arquitectónicas especiales se lo establece por su propia norma. hoteles. Cuando se trate de depósito de madera. explosivos y otros. bancos y similares. 612 En las cubiertas de los edificios de más de 4 plantas no se podrá utilizar madera en estructura de techos. de estructura metálica protegida y de las albañilerías con losas de hormigón armado.80 Mts. Las escaleras o cajas de escalera. industria o talleres. salvo los de carácter industrial. ascensores y cajas de ascensores. deberán ser construidas de material contra incendio. industriales. 607 2. deberán tener protección especial de sus elementos portantes. . 611 Las ventanas en edificaciones de más de tres plantas. sobre la techumbre de la propia construcción. Edificaciones contra incendio Art. edificios escolares. 609 Se requieren que sean totalmente construidas contra incendio : a) b) Los edificios de uso público y los locales destinados a concentraciones masivas. las obras de hormigón armado. Los edificios con estructura de madera. el recinto total debe ser rodeado de muros contra incendio hasta una altura mínima de 0. que retarden los efectos de los incendios. edificios de departamentos. Las partes destinadas al comercio. siempre que no existan elementos combustibles. 610 Los edificios que aquí se detallan serán construídos contra incendio. CAPITULO X DE LAS DISPOSICIONES CONTRA INCENDIO Art. 608 Son construcciones contra incendio. Art. teatros. substancias o materiales fácilmente combustibles. a) Locales destinados a almacenar productos inflamables. b) c) Art. hospitales. Los edificios industriales y/o comerciales que tengan más de dos pisos.Espacios de tercera categoría : Otros pie derecho Art. comerciales. en una edificación de uso mixto. serán de materiales incombustibles.

614 En todas las edificaciones cuando tengan más de cuatro plantas incluida la planta baja. o más de dos plantas con más de 800 M² tendrán obligación de disponer de instalaciones contra incendio.50 Mts. Art. 618 Los edificios de apartamentos u oficinas podrán tener las obligaciones hidráulicas contra incendio sustituidas por otras. estando obligada a la construcción de los tanques respectivos. este tanque alimentará el reservatorio superior mediante sistemas de bombas eléctricas u otros. conforme normas técnicas usuales de la ingeniería hidráulica. serán localizados en puntos fácilmente accesibles. de acuerdo a las disposiciones que siguen : Reservatorios de agua Art. el mismo que además de disponer de un volumen de agua para abastecer normalmente a los usuarios : Deberá disponer de una reserva neta destinada a combatir incendios la misma que será dimensionada en función de las características de la obra. en los locales que por su destino o uso. 613 Será exigida la colocación de dispositivos automáticos contra incendios. 620 Los registros internos de cada piso. 616 Tiene la obligación de colocar un tanque inferior por debajo del nivel del suelo o subsuelo por lo menos con el doble de la capacidad prevista para el tanque superior. con una clara determinación de los sitios en que deben ubicarse. Igualmente se exigirá la colocación de aparatos extinguidores de incendio en cualquier edificio. Art. 617 Ninguna edificación de más de dos plantas u 800 M² de superficie podrá conectar la red interna en forma directa con la red pública de agua potable. resguardados por cajas de dimensiones convenientes ( 0. será determinado por el proyecto hidráulico respectivo. siendo que las columnas de bajada nunca tendrán menos de 2" y sus ramales serán distribuidos en todos los pisos del edificio. tiene la disposición de disponer de un tanque elevado.Art. DE LAS INSTALACIONES Y APARATOS CONTRA INCENDIO Art. ) y dotadas de tapas de vidrio. 619 El tendido de cañerías. cuando o tengan menos de cuatro plantas y menos de 500 M². 615 Todo edificio que se incluya en la descripción precedente.50 x 0. Art. situado sobre cubierta. señaladas con la palabra INCENDIO en letras rojas. sean expuestos a estos accidentes. tanto para abastecer a sus usuarios como para disponer de reserva contra incendio. Art. . Cajas contra incendios Art.

deberán ser mantenidas en pefecto estado de funcionamiento. tendrán un plazo de 90 días hábiles para hacerlo efectivo. 626 Cuando se trate de construcción destinada a vivienda con dos dormitorios. 622 En circulaciones con extensiones mayores a 30 Mts. de largo y serán conservadas dobladas en " zig-zag " y munidas de sus respectivas cabezales. el edificio será cerrado. Transitorio Art. 624 Las instalaciones contra incendio. Del certificado de habitabilidad Art. hasta su cuplimiento. Art. deberán contemplar dos o más registros internos y de acuerdo al tamaño de una manguera. es obligatoria la existencia de un baño destinado a sus usuarios. 627 Cuando se trate de una residencia o departamento con tres dormitorios o más. Art. 623 No será concedido el certificado de habitabilidad si las instalaciones contra incendio no se encontraran instaladas completas. Art. TITULO IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I DE LAS VIVIENDAS SEGUN SU TIPOLOGIA Disposiciones comunes Las presentes disposiciones serán comunes a todas las tipologías de viviendas. Del mantenimiento Art. caso contrario. tienen plenas facultades para clausurar cualquier edificación que viole esta norma. 625 Todas las edificaciones que no tuvieran las instalaciones contra incendio a la fecha de promulgación del presente reglamento. 621 Las mangueras de los registros internos no tendrán más de 30 Mts. los órganos fiscalizadores establecidos en este Código.Art. es obligatoria la .

Otros dormitorios 9. o estarán sujetas a plantas tipo proporcionadas por órgano competente. Sala de estar y dormitorios Art.00 M² 3. En los planos tipos sujetos a aprobación de parte de los órganos establecidos por Ley./cocina 14. 631 La sala de estar ( incluyendo comedor ) representará por lo menos el 30% del área útil total de la construcción. 2.50 Mts. 630 Todos los dormitorios y sala de estar deberán tener abertura hacia el exterior y deberán tener orientación preferencial si las condiciones del terreno y del proyecto así lo permitiera. Art.40 es el ancho mínimo.10 1. con el objeto de garantizar una adecuada ventilación de los espacios.existencia de dependencias de servicio completa constituida por un área o patio de servicio. 629 Es permitida la construcción de vivienda popular mínima cuando: a) b) c) d) El área construida sea igual o inferior a 60 M². Sala de est. Vivienda popular mínima Art.00 M² 2.20 Mts.60 Mts. Sus dimensiones mínimaas serán las siguientes : 9. 628 Las dimensiones mínimas de los espacios serán las que siguen : Sala de estar 12.00 Mts.. el rótulo dirá "vivienda popular mínima". 10. Dormitorio princip. Se ejecute con materiales básicos y sea de acabado simple. o podrán ser parte de programas de habitación de interés social.60 M² de donde 2.00 M² 6. etc. cuarto de empleada y baño. .70 1. es el ancho mínimo Cocina 4.00 M² 2.50 M² 2.00 Sala de estar Dormitorios Cocina Baño e) Podrán ser proyectadas y construidas por sus propios propietarios.50 M² 1.00 M² 3. Vivienda Art.00 M² donde 3.00 Mts.50 Mts.00 M² 1. Dormitorio servicio 5. Estas pueden ser separadas del bloque principal. Se trate de vivienda individual o conjuntos.

mínima Baño con dos piezas Baño con tres piezas Baño con tres o más piezas Art. cuando se destine al uso exclusivo del mismo. VIVIENDAS UNIFAMILIARES Disposiciones particulares Además las disposiciones generales. un dormitorio y baño. 639 Serán permitidas las construcciones de viviendas unifamiliares.00 M² y un ancho libre de 1. Es permitida la inclusión de una cocina al ambiente de estar con adecuado tratamiento espacial. 633 Las cocinas no podrán mantener comunicación directa con los baños ni dormitorios.00 Mt. 638 Será tolerada la comunicación directa de un baño al dormitorio. las viviendas unifamiliares se sujetarán a las normas particulares que siguen : Art. Art.00 M² con un ancho mínimo de 0. no incluye roperos.90 M² por pieza por pieza por pieza por pieza . 634 En departamentos que dispongan de apenas una sala.60 Mts.80 Mts. 635 La inclusión de un pequeño comedor como parte integrante de una cocina ( cocina-comedor ) este espacio deberá tener un área de 4. Baños Los baños se dimensionarán en función de la pieza que contengan y de acuerdo a la siguiente norma mínima. Art.00 M² 0. como mínimo.95 M² 0. Art.Art. será permitida la colocación de una cocina integrada o separada del ambiente social de 3. De las cocinas Art. deberán tener 2. Art. cuando separados.60 M² 1. 632 El cómputo de áreas para dormitorios y sala de estar. en 1. elementos empotrados ni espacios perdidos. en sus diversas tipologías.00 M² como mínimo. Baño con una sola pieza sup. 636 Los depósitos o despensas de cocina. 637 El ancho mínimo de un baño nunca podrá ser inferior a 1.

Figura 1 ) 2. ésta será medida a partir del nivel del terreno hasta la losa de cubierta del último piso. VIVIENDA CON APOYO A UN SOLO LADO Art. Tenga apoyos de pilares. cuando : a) b) La losa no represente más del 50% del frente del lote. caja de agua u otros. sin más límite que la línea de verja. ( Lámina F-5. 645 Es permitida la colocación de losa sobre jardín como garaje hasta la línea de verja. Art. VIVIENDA COMO APOYO A AMBOS LADOS Art. Art. volúmenes adicionales. Siempre que se dé cumplimiento a las normas que regulan las alturas mínimas. Art.cualquier zona de la ciudad. cuando orientadas hacia la calle deberán contemplar muros de cierre de manera que garantice su privacidad. 646 Una vivienda se podrá apoyar a ambos lados del terreno cuando : Cumpla las normas de apoyo laterales y de fondo según la zona. Según norma. se rigen por la propia norma. 647 Cuando garantice plenamente la iluminación y ventilación de los espacios. como techos. ( Conc. 640 Será permitida la construcción de viviendas con apoyos laterales y de fondo y una altura máxima establecida para el basamento según la zona. según la categoría de los espacios. 643 Es permitido el empleo de cerca viva en la divisoria del lote. Art. 644 Se podrá colocar terraza descubierta sobre el jardín delantero. TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Para los efectos de su clasificación las viviendas podrán ser : 1. 641 Si la pendiente lo permitiera está autorizada la utilización del espacio entre el que pueda resultar el techo de cubierta y la losa del último piso. nunca paredes. Art. Art. 484 a 488 ) . Art. 642 Las áreas de servicio.

guardería infantil. Ar. casas de máquinas y otros servicios está permitida su utilización . Cumpla con las normas fijadas para la determinación de los retiros y patios de iluminación y ventilación consignados en el capítulo correspondiente.Art. Figura 3 ) VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES Art. ( Lámina F-5. 649 Una vivienda podrá ser aislada sin apoyo a las colindancias cuando : a) De cumplimiento a las normas relativas a patios y retiros laterales contemplados en el capítulo correspondiente. 648 Una vivienda se podrá apoyar a un solo lado cuando : a) b) Cumpla con las normas fijadas anteriormente para la determinación de los apoyos laterales. u otros. Art. ( Lámina F-5. 653 Cada conjunto de circulaciones verticales podrá servir un máximo de 4 departamentos por planta y en caso de habitaciones colectivas económicas 8 departamentos por piso. 652 Es obligatoria la existencia de puertas sociales y de servicio en forma independiente para cada departamento que tenga superficie superior a 80 M². con ascensores independientes si los hubiera. Figura 2 ). 654 Todo conjunto multifamiliar o condominial que disponga de más de 20 unidades habitacionales independientemente de su propia tipología arquitectónica tiene la obligación de disponer de un área de uso colectivo. además de permitirse la construcción de cajas de agua. según el caso. Art. es obligatoria la existencia de vestíbulo social y de planta baja. y que corresponda por lo menos al 15% de la superficie del terreno y que podrá ser destinada a fines recreacionales. Podrán ser conjuntos en una planta o en torre. 655 En la cubierta de los edificios de habitaciones colectivas o multifamiliares. Art. 651 Cuando la edificación tenga más de tres plantas. Art. 650 Se definirá como vivienda de uso condominial o multifamiliar. VIVIENDA AISLADA O SIN APOYO LATERALES Art. 3. cuando constituyan conjuntos de más de cuatro unidades y dispongan de áreas o particularidades comunes a ellas.

Viviendas gemelas Art.50 Mts. 656 Todo edificio multifamiliar podrá construir su planta baja sobre pilares ( planta baja libre ) igualmente podrá dejar una planta intermedia libre de obstáculos. salvo si la misma garantiza el cumplimiento relativo a la orientación de las edificaciones contempladas en este Código. siempre que tenga un muro de cierre de por lo menos 2. sin tomar en cuenta el factor de los vientos dominantes y soleamiento. Los edificios construidos sobre pilares deberán sujetarse a la siguiente norma : a) b) c) Los volúmenes cerrados que correspondan a cajas de escalera. destinada al área de recreación del edificio o a la construcción de jardines sin ninguna restricción. de frente para construir 2 unidades arquitectónicas. 660 El lote permitido para la construcción de casas en hileras tendrá un frente mínimo de 6. 658 Es permitida la construcción de viviendas en hilera cuyas paredes divisorias colinden entre sí. La planta baja deberá destinar el 50% de su superficie total. 659 No es permitida la repetición mecánica de una planta tipo. que será medida a partir de la proyección de la primera planta alta.00 Mts. de alto y/o aberturas sobre el mismo debidamente protegidas. Pudiendo en cualquier caso ser apoyadas sobre linderos o retiradas de los mismos cuando den cumplimiento a las normas de ventilación e iluminación de acuerdo a lo estipulado en la presente codificación. ascensores y otras no podrán superar en conjunto más del 40% del área de planta alta. Figura 1 ) VIVIENDA EN HILERA Art. . y una superficie de 150 Mts. ( Lámina F-6. cuando se traten de conjuntos habitacionales en lotes individuales o condominiales. Es obligatorio destinar un área útil nunca inferior a 20 M² para habitación del sereno cuando un bloque de carácter condominial tenga más de 6 departamentos en total. Art. a piso o calzada destinada a peatones o vehículos. de frente. 657 Una vivienda podrá ser gemela cuando : a) b) c) Se junten 2 lotes con menos de 6 Mts.como área recreativa. Art. como mínimo. con sus diferencias específicas de acuerdo al requerimiento del proyecto. El lote individual sobre el cual se pretende su implantación tenga por lo menos 10 Mts. Lote mínimo Art.

5. Una fachada presenta la suficiente diversidad arquitectónica como para ser repetida sin límite de veces. Figura 3 ) CONJUNTOS DE VIVIENDA Art. Retiros diferenciados Art. de retiro para la 2da. Los retiros podrán ser : c. RETIRO FRONTAL a. 663 Cuando se repita indefinidamente la misma tipología arquitectónica. 662 Es permitido el retiro uniforme cuando : b.00 Mts. 5. Retiro uniforme Art. unidad. ( Lámina F-6. Figura 2 ) Retiros inclinados Art. Una fachada se repite cada 3 unidades. 5. 6. de retiro para la 4ta. unidad. cuando las fachadas demuestren una inclinación de 30º. unidad.50 Mts. 665 Se podrán proyectar conjuntos de viviendas que configuren núcleos condominiales. 60º u otros grados. 664 Está permitido mantener una sola línea de retiro frontal. de retiro para la 1ra.50 Mts.00 Mts. 661 Se considera como tipologías de viviendas en hilera cuando el número de unidades proyectadas sea por lo menos 3. incluyendo lotes . 45º. de retiro para la 3ra. ( Lámina F-6. Será necesario establecer un retiro escalonado y diferenciado que se podrá repetir solamente cada 3 unidades (Individuales o apareadas). en caso de repetirse una misma tipología arquitectónica.Número de viviendas Art. con relación a la línea de calle. unidad y así sucesivamente.

667 Es permitido construir edificios de tipología mixta. en las zonas determinadas por el reglamento respectivo. gemelados. Un estacionamiento para departamentos con superficie superior a 200 M². cuatro o más cuando se sujeten a las siguientes normas : a) b) c) d) e) Los patios colectivos podrán prescindir de muros divisorios de propiedad. siempre y cuando los usos a los que se hallen destinados no representen incompatibilidad entre sí. El conjunto deberá tratarse logrando para cada unidad el máximo de aislamiento acústico. 666 Está permitida la construcción de viviendas en bloque. los ingresos de cada uno de ellos deberán ser diferenciados. Esta permitida la construcción de duplex incorporados a la última planta de cualquier edificación. independientemente de su tamaño. 650 al 656 ). indistintamente. siempre que se acojan a las normas para sus respectivos retiros y se halle en concordancia con el Art. Art. 668 En caso de que dieran actividades de carácter incompatibles tales como : Vivienda . Deberán tener ingresos diferenciados para cada unidad. .individuales o condominiales. pudiendo ser basamentos o torre. así como los patios sociales y de servicios. Sus distintos componentes deberán acogerse a las disposiciones reglamentarias establecidas para cada uno de ellos. Deberá igualmente garantizarse una adecuada ventilación de los espacios internos. a) b) c) d) e) Se deberá contemplar una superficie 25 M² para estacionamiento vehicular por cada 150 M² o dos departamentos. Si el edificio tiene más de 12 departamentos.Art. podrán conformar conjuntos aislados. VIVIENDAS EN BLOQUE O EN TORRE Art. según su categoría. Deberá garantizarse la privacidad de los espacios condominiales. deberá tener una portería en planta baja. 518 del presente CODIGO. EDIFICACIONES DE TIPOLOGIA MIXTA Art. núcleos de tres. además de dar cumplimiento a los siguientes requisitos : a) b) Debe garantizar el aislamiento entre los diversos sectores que componen la edificación. etc. Las viviendas en bloque se sujetarán a las siguientes normas : ( Conc. Un estacionamiento por cada tres departamentos con superficie inferior a 80 M²..espectáculos públicos.

deberá quedar plenamente garantizada mediante el trazado de la curva visual. Para los . la construcción y funcionamiento de locales destinados a concentraciones masivas. 669 Las tipologías arquitectónicas que emanen de programas específicos conforme se detalla a continuación. cuyas normas se establece en textos especializados. 671 La aprobación de proyectos de arquitectura. cines. tales como teatros. contemplando su normativa específica básica que tienda a orientar y reglamentar la elaboración del proyecto arquitectónico. De la curva visual Art. Art. TEATROS CINES Y AUDITORIOS Art. 670 El presente reglamento prevée la definición de las tipologías particulares. además de dar cumplimiento a las normas generales para cualquier edificación se acogerán a las disposiciones específicas que se determinan para cada una de ellas. auditorios o similares.TITULO V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades Art. 672 La visualidad del espectador respecto al espectáculo. se sujetarán a las normas aquí establecidas.

donde las salidas se podrán realizar por vanos en las paredes laterales de la nave y el ingreso por la pared del frente o fondo del mismo. Art. Art.efectos de su verificación. se halla determinado por su reglamentación específica. 675 El ancho de los medios de salida. deberán contemplar circulaciones independientes en entradas y salidas.674 La salida o el conjunto de salidas representadas por pasillos. se incluirá por lo menos un corte adicional en escala 1. 678 Es obligatoria la existencia de una sala de pre-ingreso o foyer destinada a descanso o espera. además de que el proyecto acompañe los cortes y las plantas exigidas al mismo.000 espectadores Art.20 Mts. sin embargo se dará cumplimiento a las siguientes normas complementarias. cuya superficie corresponderá al 30% del área de la platea y deberá estar en comunicación directa con la vía pública preferentemente. de profundidad por el ancho requerido en función del número de espectadores previstos y el medio de salida respectivo. Cines: Altura mínima de la altura del telón al piso de la platea :2. 673 Las alturas y retiros del espectador respectos a los elementos que comforman el escenario. puerta o circulación. deberán garantizar la evacuación rápida y segura de los espectadores y funcionarán completamente independiente de otras circulaciones incluidas en el mismo edificio. la salida y la entrada al salón de espectáculos. Locales entre 500 y 1. Locales con menos de 500 espectadores Art. 679 Entre el foyer y la sala de espectáculos se exigirá la colocación de antecámaras obscuras de por lo menos 2. Distancia del telón a la primera fila: el ancho del telón. serán cuanto menos los que siguen: a) b) En teatros: Altura de la plataforma del escenario : 1. 677 Los locales entre 500 y 1.676 Los locales con menos de 500 espectadores.80 Mts. . si las hubiera.20.00 Mts. se podrá realizar por el mismo vano.00 Mts. De los medios de salidas Art. Art. Art. Distancia del borde de la plataforma a la primera fila : 5. escaleras.000 espectadores. rampas y puertas.

no podrán estar localizadas a menos de 5. Puertas Art. destinado a la colocación de las boleterías. servirán sólo para dicho fin.00 Mts. Escaleras y escalinatas Art. no pudiendo utilizarse ni mezclarse con otros medios de circulación incluídas en el edificio. entre la puerta de salida y el inicio de los peldaños. Art. a contar de la línea municipal. Art. 681 Es obligatoria la existencia de un espacio externo libre e integrado directamente a la vía pública. 689 Las puertas destinadas a los locales de espectáculos públicos.Art. cuya superficie cubierta deberá ser por lo menos el 5% de la superficie de la platea. Art. de cualquier escalinata o diferencia de nivel sobre el plano que comunique con la vía pública. 686 Las escaleras proyectadas para un local destinado a espectáculos públicos. 683 Se exigirá la colocación de una boletería por cada 250 espectadores o fracción además la obligación de ordenar el tráfico peatonal mediante pasamanos. tendrán un ancho nunca inferior a . 684 Las escaleras o escalinatas cuando tengan ancho superior a tres mts. Boleterías Art. deberán tener pasamanos centrales que divida la circulación en espacio de anchos similares. 688 La utilización de rampas como medio de salida se normará por las disposiciones pertinentes. 687 Ninguna escalera o medio de salida. Art. 680 Se exigirá dos medios de egresos en conexión directa con la vía pública e independientes y separados entre sí. escaleras detinadas exclusivamente al ingreso y escaleras destinadas exclusivamente a las salidas. sin ninguna interferencia entre ellas. Art. podrá tener un vestíbulo con menos de 4 Mts. 682 Las boleterías serán colocadas en resguardo y sobre el área cubierta externa. Art. 685 Cuando una sala de espectáculos se halla situada en planta alta deberá disponer de dos sistemas de escaleras.

deberán disponer de locales destinados a los artistas y sujetos a la siguiente norma : a) b) c) Tener ingreso separado del público sin comunicación directa con el mismo. independientemente de su ubicación tendrán un letrero luminoso que diga " salida ". Art.000 espectadores 1 taza para cada 125 espectadores y un urinario para cada 70. y la suma total de sus anchos deberán cubrir el ancho determinado para el medio de salida. Tendrán baños para ambos sexos. Art. De los escenarios Art. cuando las condiciones del proyecto así lo exijan. De los baños Art. 691 Las puertas serán construidas o forradas de material incombustible. Podrán tener iluminación y ventilación artificial. 692 Las puertas de ingreso podrán ser de vaivén.00 Mts. Está permitido colocar cortinas anti-inflamables en las antecámaras y en comunicación con las salas de espectáculos. separados entre sí e integrados a vestidores si es escenario. 694 El dimensionamiento de los escenarios será de acuerdo a normas que rigen la materia.695 El material del escenario deberá ser contra incendio y la boca del mismo deberá ser provista de telas incombustibles. a) Hasta 1. 693 En los teatros o cine-teatros. Art. . Camerinos Art. Art. 690 Las puertas laterales y de escape.2. 696 Será obligatoria la colocación de baños para hombres y mujeres debidamente separados en todo local destinado a espectáculos públicos y de acuerdo a la siguiente proporcionalidad.

90 Mts. en su punto más cercado al escenario. 697 Los servicios higiénicos no se podrán comunicar directamente con la sala de espectáculos y en caso que lo hicieran. vanos laterales y/o centrales.025 Mts. De la distribución de butacas Art. las ventanas tendrán el sistema de veneciana o similar de manera que impidan el ingreso de la luminosidad externa. este ancho se aumentará hacia los puntos de salida en un mínimo de 0.b) c) Para más de 1. De la ventilación Art. 703 La disposición de los asientos en las salas de espectáculos deberá cumplir con las siguientes normas : a) Los pasillos de la platea tendrán un ancho mínimo de 1.70 Mts. deberá contemplar un vestíbulo de transición que represente por lo menos la mitad del área determinada para el mismo. nunca será inferior a 0. sino se adoptara este sistema se deberán asumir otros sistemas mecánicos que garanticen la renovación adecuada del aire y permiten a su vez mantener climatizado el espacio interior. Art.00 M² por espectador. 1 taza más por cada 250 personas previstas y un urinario por cada 125.45 Mts. Art. 702 La situación de las butacas obedecerá a la siguiente norma : a) b) c) La distancia mínima entre respaldo y respaldo de las butacas.000 espectadores. La altura mínima entre el piso y el cielo razo de las últimas filas de butacas. los asientos serán plegables. se exigirá un volúmen interno de aire igual o superior a 3. Art. 698 Los servicios higiénicos estarán localizados preferentemente hacia los espacios de vestíbulos. Además de las cifras indicadas. 701 Es obligatoria la instalación de aire acondicionado proyectado a requerimiento de espacio. habrá un lavamanos por cada dos tazas. nunca podrá ser inferior a 0. comforme normas de ventilación.699 Cuando la ventilación sea exclusivamente natural. 700 Se preverán en todo caso.. Art. nunca podrá ser inferior a 2. Art. . foyer o circulaciones externas a la sala de espectadores. El espacio libre del asiento medido entre brazos.20 Mts.

Las aperturas indispensables hacia el interior de la sala de espectáculos. en su punto más próximo al escenario. 707 Toda sala de espectáculos con capacidad superior a 300 espectadores deberá contar con un sistema hidráulico contra incendio.por cada Mts. Art.. Art. este ancho se aumentará hacia el punto de salida en un mínimo de 0. debe hacerse independiente y al exterior de la sala de espectáculo. b) Los pasillos que sirvan asientos de un solo lado. deberá disponer de un área de 25 M² . Tendrán ventilación directa al exterior. estarán provistas de obturadores de cierre hermético. incombustible. El ingreso a la cabina de proyección. se podrán utilizar subsidiarios. tendrán un ancho mínimo de 0. Tendrán una sola puerta de salida. De las medidas de seguridad Art. Además del sistema hidráulico.015 por cada Mt. enteramente aislada de otros espacios. Parqueo Art. Su pie derecho mínimo será de 2. Tendrán un servicio higiénico para los operadores.60 Mts. 704 No podrán disponerse más de 16 butacas entre pasillo y pasillo. este proyecto deberá constar en las instalaciones respectivas. 708 Todo local destinado a espectáculos u otros similares. de longitud del pasillo. Cabinas de proyección Art. de longitud del pasillo. ni más de 8 por fila con acceso a un solo pasillo.70 Mts. 706 No se permitirá construir depósitos para inflamables en la vecindad de la edificación. 705 Las cabinas de proyección deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) b) c) d) e) f) g) h) Tendrá un cubo interior de 20 M³ de aire por cada aparato proyector. que abrirá hacia afuera y que cerrará en forma hermética. Serán construidas totalmente con materiales contra-incendio o incombustibles y además estarán provistos de medios adecuados para extinguir incendio de películas.

El parqueo podrá ser localizado en sótanos o espacios laterales al edificio. el límite fijado para el basamento en la línea de fachada. 712 Será permitida la construcción de locales escolares en las zonas que determinen la zonificación urbana y en terrenos particulares que se habiliten para tal fin. atrás de la línea de construcción. CAPITULO II LOCALES ESCOLARES Art. no pudiendo sobrepasar en todo caso. . Art.P. el proponente está facultado para el desarrollo del proyecto final. Requisitos para la aprobación de locales escolares Art. por cada 50 espectadores previstos. 710 Tratándose de edificaciones que se regulan por condicionantes técnicas y visuales particulares.R. éstas quedan libertadas de la limitación de altura establecida para la zona. 711 La fachada a la vía pública queda a mejor criterio del proyectista siendo suficiente dar cumplimiento a las disposiciones que regulan los voladizos o galerías en zonas determinadas.destinado a parqueo como mínimo. Fachada exterior Art. 714 Sólo después de obtenida la aprobación solicitada. Altura del edificio Art. 713 Para procederse a la aprobación de un proyecto de arquitectura escolar. 709 Será permitida la construcción de auditorios en edificios no especializados siempre que den cumplimiento a las disposiciones generales aquí contenidas. será exigida la presentación de un anteproyecto sujeto a aprobación previa de parte de la O. donde se exigirá la siguiente información : Proponente Capacidad prevista Frecuencia de uso Areas detalladas Art.T.

716 Si el terreno fuera insuficiente para dar cumplimientoa este requisito. deberá ponerse una tasa ( 1 ). se colocará un lavamanos. si éste no existiera. Art. deberán proveerse bateríás de baño para cada sexo. 719 Si el local escolar fuera de carácter mixto. 717 Se exigirá una superficie mínima de patio cubierto.00 M² por alumno. no se incluyen aquí instalaciones destinadas a gimnasios o circulaciones.R. siempre que se hallen en colindancia con el local escolar y previa autorización de la O. considerando para su dimensionamiento una superficie nunca inferior a 3.P.DE LAS DISPOSICIONES DE LOS LOCALES ESCOLARES De los patios descubiertos Art. deberá diseñarse una sola bateríá de baños. contemplando 1. 721 Los baños destinados al cuerpo docente. b) Por cada 30 alumnos de cualquier sexo. d) Por cada 20 alumnos. deberán ser colocados aparte o en el área de descanso.T. de manera que se evite la producción de polvo y el estancamiento de agua. De los baños Art. deberá colocarse una ducha en los gimnasios o incluida en la bateríá de baños. deberá colocarse un bebedero. Art. 718 Tanto los patios cubiertos como descubiertos. c) Por cada 100 alumnos. deben ser pavimentados o enladrillados. Art. en forma separada y de conformidad a la siguiente norma : a) Por cada 30 alumnos varones o mujeres. . se permitirá la utilización de área de uso colectivo. 720 Si el establecimiento educativo solo atendiera un solo sexo.. Art. a cada tasa masculina le corresponderá un urinario.00 M² por alumno. 715 Toda edificación educacional dispondrá de uno o más patios descubiertos. Patios descubiertos Art.

se dimensionarán en función de las normas deportivas internacionales. 726 Las fachadas serán orientadas preferentemente hacia el Norte.20 Mts. c) Cubo mínimo por alumno 5. Art. e) Iluminación y ventilación. 722 Las áreas destinadas a gimnasios o deportes sobre cubierto.egreso : . b) Superficie mínima por alumno : . 723 Las salas de aulas deberán cumplir con los siguientes requisitos: a) Pie derecho mínimo 3. Las puertas abrirán hacia afuera interrumpir circulación. d) Puertas de ingreso .90 Mts. Otros requisitos Art. se aplicarán las normas usuales. Art.725 Los vanos destinados a la iluminación y ventilación. .00 M³. De las salas de aulas Art. o 1. 727 Las salas de aulas dispondrán de condiciones adecuadas que garanticen el aislamiento acústico.en cursos inferiores : 1. . para 2 hojas.724 Las circulaciones horizontales y vertticales serán dimensionadas tomando en cuenta las disposiciones relativas a medios de salidas para locales destinados a concentraciones masivas. la ventilación deberá ser cruzada.5 M² por alumno. deberán tener protección contra el sol y la lluvia.20 Mts.Gimnasios y deportes sobre cubierto Art.Ancho mínimo 0. Medios de salida Art.En cursos superiores : 1.25 M² por alumno. f) Los vanos de iluminación deberán estar localizados a la isquierda del pizarrón.

d) La luz artificial será proyectada según la intención de la misma. Art. exclusivamente. c) Las salas de exposiciones serán espaciosas. c) Deberán tener sus áreas de recreación.Art. o las salas de lectura. Dormitorios Art. d) Todo internado con capacidad superior a 100 alumnos. cuando allegadas a edificaciones escolares que albergan alumnos mayores a 6 años. deberán tener circulaciones verticales en rampa. además de asumir las normas generales para las mismas. deberá tener una sección destinada a enfermería. 729 Cuando un establecimiento escolar disponga de dormitorios destinados a internos. si el tipo del museo así lo exigiera. siempre que la misma sea proyectada de manera a obtener una difusión adecuada y homogénea en todo el espacio. CAPITULO III MUSEOS Y BIBLIOTECAS Art. deberá cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) Los dormitorios colectivos no podrán tener una superficie nunca inferior a 5. 730 Las guarderías infantiles y las escuelas pre-primarias. b) Se podrá utilizar luz natural.00 M² por alumno. deberán ser convenientemente protegidas de la humedad y el polvo. a fin de permitir el manejo de paneles o subdivisiones diversas. siempre que satisfagan las siguientes condiciones : a) Las salas destinadas a la exposición de obras de arte. servicio y otros. deberá estudiarse el sistema de iluminación de acuerdo a los requerimientos luminotécnicos de los espacios. 732 Se podrán construir museos o biliotecas públicas y privadas. dimensionadas de acuerdo a los requerimientos propios del local. 731 Si los locales infantiles estuvieran construidos sobre 2 plantas. deberán ser separadas mediante muros divisorios u otros medios. Guarderías infantiles Art. b) Deberán tener sus instalaciones sanitarias propias. 728 Si el establecimiento escolar se destinara a pasar clases nocturnas. .

f) Deberán contemplar baños separados para hombres y mujeres en la proporción siguiente. De las instalaciones sanitarias Art. serán las enfermerías y de conformidad con la siguiente relación : 1 Taza por cada 8 camas. POLICONSULTORIOS Y CLINICAS Art. 735 Los servicios higiénicos destinados al público. será calculado en la siguiente proporción : 1 Taza y un lavamanos por cada 300 M² o fracción. si las misma dan cumplimiento a las disposiciones contenidas en esta reglamentación. 733 Está permitida la construcción de clínicas y similares. en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación de la ciudad.e) Deberá disponerse de espacio debidamente aireado. El número de personas se deducirá aplicando el factor de ocupación del espacio. 1 Ducha por cada 12 camas. 1 Taza por cada 25 personas. 737 . Art. serán calculados según la siguiente relación : 1 Taza y 1 lavamanos por cada 10 M² del área total de construcción. 1 Urinario por cada taza dedicada al baño masculino. No se computan los cuartos con baño privado. para depósito de libros u otras obras u objetos. 736 Los servicios higiénicos destinados al personal de servicio. 1 Lavamanos por cada 50 personas. Art. Se podrán construir y habilitar clínicas particulares. CAPITULO IV HOSPITALES. 734 Es obligatoria la colocación de servicios sanitarios de acuerdo a la siguiente norma : Los sanitarios destinados a enfermos internados en salas colectivas. Art.

742 Toda instalación hospitalaria o similar deberá contemplar una cocina con sus depósitos correspondientes en la proporción de 0. 740 Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas. b) Una habitación colectiva no podrá tener más de 24 camas y se calculará 6.10 Mts. De los ingresos Art.Los servicios higiénicos destinados a médicos o enfermeras y administrativos. éstos ingresos serán para público. Los elevadores de servicio serán independientes y conectarán exclusivamente áreas destinadas a este fin. un lavamanos y una ducha para cada 15 personas previstas. se le agregará un adicional de 0. Art.40 M² sobre la superficie original. serán calculados en la siguiente proporción : 1 Taza.50 M² para menores o cunas. enfermos. destinado al traslado de camillas.00 M² por cama de adultos y 3. servicios. tendrán la obligación de colocar 2 ascensores. Todo proyecto que disponga de más de 200 camas.20 x 1. etc. como mínimo. 741 Las puertas de ingreso a las salas de enfermos y otros similares no podrán tener menos de 1. vehicular. podrán utilizar alternativamente rampas con una declividad máxima del 10%.. 743 Las enfermerías y los cuartos para enfermos deberán satisfacer las siguientes condiciones : a) Tener sus vanos de iluminación y ventilación preferentemente orientados hacia el Norte y el Naciente. . hasta un número de 200 camas. De las cocinas Art. de ancho.00 Mts. De los espacios Art. Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas. 739 Para el cálculo de los medios de salida se aplicarán las normas que rigen para los edificios de concentraciones dispersas. 738 Las instalaciones hospitalarias y similares. Art. De los medios de salida Art.75 M² por cama. deberán tener sus ingresos y egresos bién definidos y separados según su especialidad. donde por lo menos uno de ellos tendrá por dimensiones 2.

750 Los locales destinados a lavanderías. independientemente de la existencia de una cocina general.80 Mts.20 Mts. para salas colectivas. deberá contemplar un área de servicio con superficie mínima de 4. 746 Las enfermerías y los cuartos de enfermos. las paredes serán pintadas al óleo. además de aire acondicionado. para cuarto individual y 3. 749 Los locales destinados a farmacias. Otras salas Art. Art.c) Un cuarto individual no podrá tener una superficie inferior a 8. deberán tener el piso revestido de material conductor de electricidad. resistente e impermeable. e) Los pisos y paredes hasta 2. Del pie derecho Art.00 M² para 2 camas.00 M² para 1 cama y 14. anestesia y sala donde se guardan aparatos. deberán disponer de instalaciones cubiertas capaces de realizar todas las operaciones necesarias a su función específica. no podrán tener comunicación directa con las cocinas o áreas de servicio. a fin de posibilitar la descarga eléctrica estática. cuando son individuales. 744 Toda planta. pueden tener vanos de iluminación de las dimensiones previstas en el capítulo respectivo. serán revestidos de material liso.00 Mts. desde que se protejan adecuadamente con el objeto de impedir que los rayos solares invadan el espacio interior por más de 1 hora. 745 El pie derecho mínimo para sala de enfermos. Art. laboratorios. si es posible.50 Mts. Art. salas de curativos y otras. f) Los pisos tendrán venilico. será de 2. d) El ancho mínimo de los cuartos será 2. Sala de operaciones Art.00 M² por cada 12 camas o fracción. La desinfección y esterilización de las ropas es obligatoria. Soleamiento Art. 748 Es obligatoria la existencia de luz artificial especial. 747 La sala de operaciones. Del equipo electrógeno de emergencia .

Caja de aguas Art. además de reserva contra incendio. además de dar cumplimiento a las normas aquí especificadas. hospitales infantiles u otras. 755 Podrán construirse postas sanitarias en las áreas determinadas por el reglamento de zonificación y a iniciativa de la unidad sanitaria local. deberá tener por lo menos : a) Un horno crematorio para incineración de residuos provenientes de operaciones. 754 Las instalaciones hospitarias o clínicas especializadas. b) Un incinerador de basura para atender los requerimientos de instalación. es prohibido entregar basura al servicio público. d) Sala de reposo con capacidad de dos camas por lo menos. b) Sala para atención médica. aplicarán sus propias dispsiciones técnicas específicas a su especialización tales como maternidades. centro de terapia intensiva y un punto de luz en cada circulación. c) Sala de atendimientos de emergencia. además de la conección con el servicio de energía eléctrica. 751 Los establecimientos hospitalarios y similares. Postas sanitarias Art. por lo menos. Otras instalaciones Art. CAPITULO V ASILOS . deberán tener un equipo de funcionamiento automático que permita : Movilizar un ascensor. salas de curativos y laboratorios. 753 Toda instalación hospitalaria.Art. HOSPITALES ESPECIALIZADOS Art. clínica o similar. por cama. 752 Deberá proveerse la construcción de un tanque elevado con una capacidad mínima de 400 Lts. Una posta sanitaria deberá contar con los siguientes espacios mínimos : a) Sala de espera con baño. proporcionar energía a la sala de operaciones. Honorable Alcaldía Municipal u otras instituciones.

759 Los edificios de parqueo serán enteramente construidos de material incombusatible. Comedores. Art. e) Por cada 10 habitaciones deberá existir una sala de estar. f) En caso de baño colectivo deberá colocarse una taza por cada 30 hombres y por cada 15 mujeres. 3. lavanderíás y depósitos generales. además de lo siguiente : . g) Un urinario por cada 25 personas. CAPITULO VI EDIFICIOS DESTINADOS A PARQUEOS Art. Administración. se sujetarán a las particularidades que siguen. Dormitorios dobles no podrán tener menos de 20 M². 4. c) La capacidad máxima de albergados será de 100 pensionistas. excepto el área de preservación de la ciudad. De los materiales Art. 758 Las edificaciones destinadas a parqueo comercial privado además de las disposiciones generales contempladas en la presente reglamentación. 1.Art. 2. d) Dormitorios individuales no podrán tener menos de 12 M². h) Otras instalaciones necesarias. Enfermería incluyendo deparatamento de enfermera. Cocinas. 757 Está permitida la construcción de edificios comerciales destinados al parqueo de automóviles en todas las zonas urbanas. 756 Se permitirá la construcción de asilos para ancianos siempre que cumplan con los siguientes requisitos básicos : a) Las habitaciones deberán tener orientación preferencial. b) En cualquier circunstancia se destinará por lo menos el 60% de la superficie del terreno a áreas de jardines y paseos.

de hormigón o paralelepipedos. 762 El acceso de los vehículos podrá hacerse mediante el sistema de rampas. será como mínimo de 3. Del medio de ingreso y salida Art. b) En toda la superficie cubierta tendrán el piso revestido por una capa de 0. c) Sus paredes serán revestidas hasta 2. tomando como índice 30 M² por vehículo. 760 El pie derecho para el espacio destinado a parqueo.766 . 761 Se considerará un medio de ingreso y otro de salida con un ancho mínimo de 3. de alto libre. tales como azulejos..a) Las partes destinadas al paruqeo de vehículos serán enteramente separados de la administración.00 Mts. cada uno. Instalaciones contra incendio Art.. de acuerdo a las normas técnicas convencionales y otras disposiciones aquí contenidas. tolerándose la existencia de un solo ingreso . o ascensores expresamente diseñados para satisfacer los requerimientos de la instalación. 765 Los edificios para parqueo no podrán ser instalados a menos de 100 Mts.egreso.00 Mts. Capacidad de la edificación Art.05 Mts.50 Mts. con inclinación máxima de 15%. 763 Dispondrán de instalaciones contra incendio. de hospitales y escuelas.00 Mts. Otras disposiciones Art. con material que permitirá fácil limpieza. a no ser de que sean subterráneos y dotados de aislamiento acústico. Garajes subterráneos Art. con un ancho mínimo de 6. Art. será siempre obligatoria. La existencia de rampas. Del pie derecho Art. depósitos u otros mediante paredes.de altura. 764 La capacidad de la edificación será calculada. vitrificados u otros.

Art. lavamanos y ducha para el personal de servicio y administrativo respectivamente. 774 Construirán un baño destinado al administrador y/o cuidante por lo menos. 767 No será permitida la existencia de espacio de permanencia prolongada. salvo pequeña oficina de control. PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO EN TERRENOS NO CONSTRUIDOS Art. Art.La construcción de garajes subterráneos. dotada de iluminación y ventilación natural. Art. 770 Deberá proveerse por lo menos un baño. 773 Deberán disponer por lo menos de una entrada de 4. 775 En la puerta de entrada colocarán luces de señálización. un urinario. Art. PUESTO DE ABASTECIMIENTO AL AUTOMOVIL Art. el número de pisos es ilimitado. 769 La altura del mismo se hallará determinada por las normas que rigen para la zona. de ancho. 776 . 772 Tendrá la obligación de adecuar la vereda para facilitar el ingreso de los vehículos. Art. 768 Los garajes en altura de una o más plantas. Baños Art. Previa autorización de la Honorable Alcaldía Municipal y el Plan Regulador. puede construirse indistintamente en basamento o torre. Garajes en altura Art. Art. podrán destinarse a parqueos privados con fines comerciales. 771 Los terrenos urbanos no construidos.00 Mts. se sujetarán a las normas de iluminación y ventilación previstas en este código. podrán trabajar en forma independiente o como parte de un edificio de cualquier uso. Cumplirán además con otras disposiciones relativas a la vía pública.

00 Mts.000 M² de superficie. 782 El drenaje de las aguas pluviales se efectuarán mediante canales realizados en el pavimento y verterán sus aguas hacia la vía pública. administración.00 Mts. Deberán ser ubicadas de manera de facilitar las maniobras vehiculares. anillo de circunvalación. Art. libres y con un egreso correspondiente. tendrá por lo menos 30.Será permitida la construcción de instalaciones destinadas al abastecimiento de combustibles para vehículos en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación. De las circulaciones Art. etc. 777 Los puestos de servicio de abastecimiento deberán funcionar en un área de su exclusividad. Art. 783 La máxima pendiente de las vías de circulación interna será de 3%. venta de repuestos. 785 Está permitida la construcción de instalaciones complementarias al puesto de abastecimiento. pequeño bar. Art. Todas las circulaciones interiores destinadas al flujo vehicular serán igualmente pavimentadas.. Art. 781 Los flujos vehiculares serán ordenados mediante jardineras u otros elementos decorativos. a cualquier construcción.00 Mts. tales como. 778 El lote mínimo destinado a un lote de abastecimiento. de frente y 1. y de 6.00 Mts. De las edificaciones Art. De los retiros Art. . 784 El retiro mínimo para las bombas de combustible con relación a la vía pública será de 5. 780 La comunicación del espacio interior del puesto con la vía pública deberá ser necesariamente pavimentado. 779 El ingreso vehicular deberá tener por lo menos 6. No podrán instalar sus puestos de servicios en áreas interiores al 2do. De los terrenos Art. Art.

. 786 Es prohibida la construcción de vivienda. sea mediante el uso de extinguidores manuales u otoros sistemas. con lavamanos para ambos y un urinario adicional para el primero. iluminados de noche y protegidos contra el sol. 794 lOs puestos de servicio deberán funcionar en área de su exclusividad y se destinarán al lavado. lubricación del vehículo. Es absolutamente prohibido conservar inflamables en tambores. etc. 788 Se exigirá por lo menos un baño público para hombres. Art. engrase. Art. Art. De las disposiciones de seguridad Art. engrase. 791 El combustible para el abastecimiento del puesto será transportado en cisternas y su traspaso a los reservatorios subterráneos será hecho mediante el sistema de mangueras. serán metálicos y subterráneos. a prueba de propagación de fuego. mecánica u otras formas de trabajo que corresponden a los talleres. La administración podrá usar la misma instalación. De los baños Art. Como lavado. Art. Retiros .Art. Art. 787 Las construcciones permitidas no podrán ocupar más del 10% del terreno. 793 Los puestos de servicio al automóvil podrán ser incluidos en instalaciones destinadas al abastecimiento de combustible. otro para mujeres. 789 Será exigida la existencia de medios adecuados para el control de incendios. salvo si existen otras instalaciones al servicio vehicular. 792 El abastecimiento al vehículo será hecho mediante medidores expresamente colocados. 790 Los depósitos destinados a los combustibles. PUESTOS DE SERVICIO AL AUTOMOVIL Art. o en su defecto podrán ser separados. latas o recipientes colocados en superficie. No podrán realizar trabajos de chaperío.

De las instalaciones Art. 802 Dispondrá de servicios higiénicos para el personal de trabajo en la siguiente proporción : 1 Taza. serán pavimentados. circulaciones y áreas de trabajo. y 4. si antes no han pasado por tratamiento de decantación mediante cámaras apropiadas. Tendrán ingresos independientes de salidas. 804 Si no existiera el sistema en la zona donde se implanta la instalación. 803 Las aguas servidas no podrán ser vertidas directamente a la red pluvial. Art. La administración dispondrá de sus propias instalaciones. 796 Deberán ser ubicados a manera de posibilitar el ingreso y salida de los vehículos.20 Mts. Art. 1 lavamanos y una ducha por cada 10 obreros previstos. para levantar el vehículo siendo que para las primeras no tendrán una pendiente superior al 20%. de ancho. 800 Las paredes en el área de lavado.00 Mts. 801 Se podrán utilizar rampas o gatos hidráulicos. Otras disposiciones Art.Art. 799 El pie derecho mínimo será de 4.50 Mts. La circulación tendrá cuanto menos 3. 798 Sólo será permitido dejar área de jardinería para espacios destinados al ordenamiento del tráfico. para las colindancias. 797 Todo el terreno destinado a instalaciones.00 Mts. 795 El retiro mínimo a la vía pública deberá ser de 8. mediante sistemas de cámaras absorventes o similares. se deberá probar que el drenaje de sus aguas servidas disponen de mecanismo propio para lograr su absorción. Art. Art. . Art. serán revestidas de azulejo o material lavable hasta una altura de 2. Por lo menos 2 paredes laterales no tendrán abertura al exterior. Art.00 Mts. De los servicios higiénicos Art.

o público.Disposiciones de seguridad Art. Normativa general Art. 810 No será permitido el almacenamiento de mercaderías ni su preparación en locales destinados a su exposición y venta. 811 Los medios de salida serán dimensionados tomando como base el factor de ocupación del mismo y en consonancia con las normas específicas de circulaciones para espacios de concentración dispersa. tendrán azulejos blancos hasta 1. Art. 808 Fuera de los espacios destinados al expendio de mercadería y artículos de consumo. . de altura. que representen en su conjunto 1/4 del área destinada a la venta. será obligatoria la presencia de depósitos según la naturaleza de los artículos. cuando su implantación sea compatible con los usos según la zona. De los medios de salida Art. serán dotadas de cámaras frigoríficas con temperaturas entre 2 a 4 grados. Art. mercados. además de las disposiciones que le son propias. MERCADOS Y COMERCIOS SIMILARES Art. Los espacios destinados al expendio de carnes y similares. CAPITULO VII SUPERMERCADOS. Art. micromercados y similares destinados a promover el abastecimiento urbano. 807 Las paredes de los mercados y supermercados. deberán ser revestidas de material lavable e impermeable.70 Mts. 809 Las carnes y artículos parecibles o sujetos a descomposición. 805 Los puestos de servicio de automóviles aumirán las mismas disposiciones de seguridad de los puestos de abastecimiento de combustibles si en su instalación hubiera depósitos inflamables. 806 Será permitida la construcción de supermercados. sean de carácter privado.

819 Deberán disponer asimismo. 817 La medición del pie derecho mínimo de los mercados y supermercados se sujetará a la siguiente norma : a) 3.Art. 815 En el interior de los mercados y supermercados. 812 El ingreso de público.000 M² el ingreso y la salida destinada al público deberá ser diferenciada. b) Se podrán establecer mayores alturas a criterio del proyectista. Art. Art. de iluminación artificial adecuada cuando destinados a expendios nocturnos.. las cajas registradoras serán colocadas a por lo menos 3. para el dimensionamiento de sus vanos detsinados a la iluminación y ventilación. Estacionamiento Art. en el caso de supermercados. Del pie derecho Art.20 Mts. Art. de las puertas de salidas. 818 Los mercados y supermercados asumirán.00 Mts. de altura libre para los primeros 100 Mts. y 0. quedarán claramente diferenciados e independiente entre ellos. no será permitida gradas ni desniveles.00 Mts. De la iluminación y ventilación Art. por cada 100 Mts. Art. 813 Si el supermercado tuviera más de 1.00 Mts. 816 La estantería de exposición no tendrá altura superior a 2. Del espacio interior Art. carga y servicio. 814 En caso de colocarse entrada y salida en el mismo lugar. salvo si éstos son vencidos mediante rampas. o fracción adicional. las normas establecidas para industrias. 820 .

por transitorias que éstas sean. para lavado e higienización del local. asimismo se deberá contar con local destinado a guardarropía. Art. RESTAURANTS O SIMILARES Art. De los baños Art. b) Deberá disponer de por lo menos un grifo y sumideros a nivel de piso. este parqueo podrá ser realizado en sótano o a nivel de superficie. Art. por cada 20 empleados de servicio. por cada 100 M² de área. Art. de altura. 826 Las ferias serán categorizadas según los artículos que en ellas se expendan. incluido un área destinado a guardarropía. donde será provista una taza y lavamanos. adecuados al tamaño y la función del mismo. Art. 821 Se preverá una taza. 822 Será autorizada la habilitación de locales destinados a micromercados siempre que cumplan con los requisitos establecidos en los artículos precedentes.50 Mts. lavamanos y ducha.Los supermercados o mercados deberán contemplar un espacio destinado a parqueo por cada 30 personas previstas en el proyecto. c) Constar de instalaciones sanitarias para el personal de servicio. tendrán carácter transitorio.) deberán cumplir básicamente con los siguientes requisitos mínims : a) La cocina o cualquier área destinada a la preparación de alimentos. 827 No será permitida la construcción de instalaciones. 824 Las ferias libres serán permitidas en los lugares expresamente definidos por el Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldía Municipal. utilizando . Los baños destinados al público serán separados por sexo. FERIAS LIBRES Art. d) En el espacio destinado a la atención al público se deberá colocar un baño por los primeros 100 M² de superficie. según las condiciones o ubicación del terreno. en cuya instancia las instalaciones provisorias serán desmanteladas por los propios vendedores. después de esta área se exigirá un baño para cada sexo. 823 Cualquier espacio cubierto destinado a fines gastronómicos o similares ( cantinas. 825 Serán fijados horarios de iniciación y conclusión de ventas. etc. deberá ser revestida de azulejos hasta 1. confiterías.

exponiendo al programa. 831 Para el dimensionamiento de los medios de salidas. fines. 833 Los espacios serán dimensionados en base a los requerimientos del propio proyecto y tomándose como base normas universales para este tipo de edificación. De los baños Art. 828 Los lugares que se habiliten como campos de ferias libres. como fiestas o similares. Art. 834 . De los espacios Art.materiales sólidos. CAPITULO VIII CLUB SOCIALES Art. Art. de acuerdo a los requerimientos de espacio. número de ocupantes y otras. se ajustarán a las disposiciones mínimas que siguen : De los medios de salidas Art. Instalaciones destinadas a Clubs Sociales. 830 Para la presentación de un proyecto de Club Social será necesaria la presentación de una breve memoria explicativa. o ambulante. juegos y otras similares serán calculadas conforme normas de los medios de salidas para concentraciones dispersas. Las circulaciones de carácter privado se ajustarán a su propia tipología. contribuya a su cabal interpretación. superficie y otros elementos que a juicio del proyectista o el proponente. 829 Está permitida la construcción de Club Sociales en las zonas que se determinan mediante el reglamento de zonificación. tanto horizontales como verticales. estos servicios serán construidos por la Honorable Alcaldía Municipal e igualmente podrán tener un carácter provisorio. deberán tener servicios higiénicos para hombres y mujeres. se tomarán las normas determinadas para medios de salidas de concentraciones masivas cuando setrate de salones destinados a actividades sociales. sala de estar. o en terrenos particulares que se destinen para tal fin. 832 Los medios de salidas de áreas administrativas. Art.

. salas de juego ( billar. Por cada 50 M² de área destinada a salones de baile se destinará una taza para cada sexo. por cada 100 M² de área adicional o fracción. Piscinas Art.00 Mts. Jardinería y deportes Art. colocará : Una taza por cada 15 personas. y 0.colectivo. de área : Una taza para cada sexo. Los espacios de índole administrativo. 838 La edificación deberá ser dotada de por lo menos de un parqueo individual por cada 20 M² de área útil.00 Mts. Art. 840 Las piscinas podrán ser : Integradas a un Club Social. cartas.40 Mts. Del pie derecho Art. 835 Los comedores y espacios similares. un urinario para hombres y un lavamanos por cada taza. etc. Un lavamanos. para los primeros 200 Mts. Un urinario para hombres. 836 Las instalaciones de servicios. 839 Si el proyecto contemplara campos deportivos. Además deberán contemplar vestidores. 837 Para salones de uso social . ) el pie derecho mínimo será de 3. Un lavamanos por cad taza. asimismo área destinadas al esparcimiento o jardinerías. Una ducha.El número de baños se determinará de acuerdo a la siguiente norma. el número de baños se determinará según la siguiente norma : Por cada 100 Mts. Art. el parqueo podrá ser sobre superficie o en sótano. los primeros serán dimensionados y orientados conforme normas universales y los segundos constarán del proyecto respectivo. según lo determine las condiciones del terreno. como parte de un complejo deportivo o privadas. el pie derecho mInimo será de 3. como cocinas y similares. Parqueo Art.

Art. Co . 844 Las aguas de una piscina podrán ser vertidas al sistema pluvial público. la piscina deberá disponer de su propio sistema siempre que no afecte a propiedades vecinas ni drene sus aguas a la vía pública. 845 Si no existiera sistema de drenaje pluvial en la zona. tendrán que recabar previamente el permiso correspondiente para lograr su abastecimiento de la red pública. 847 Las aguas de alimentación de una piscina serán vertidas mediante varias bocas de salidas. a) La colocación obligatoria de filtro cuyo tamaño será determinado en función al volúmen a ser tratado. c) La profundidad de una piscina será establecida según su uso. 846 El ducto destinado al drenaje de las aguas de la piscina cuando conectada a la red pública. d) Las piscinas serán revestidas de azulejos o por lo menos sus superficies laterales y de fondo deberán ser tratadas con puintura hidrófugas. de cualquier modo. Art. quedará sujeto a las disponibilidades para la zona y siempre que el volúmen requerido no provoque alteraciones en el normal abastecimiento de la misma. Del drenaje de las aguas Art. Art. o no pudiera hacerlo por razones técnicas. 842 El abastecimiento de agua de la red pública. b) Las aguas serán cloradas y fluoradas conforme normas especiales. Art. será dotada de válvulas de contra flujo u otros sistemas que imposibiliten el retorno de las mismas. 843 El abastecimiento de agua a una piscina será hecho por ramal independiente dotado de hidrámetro o medidor convencional. previa autorización de Saguapac y mediante la utilización de ductos apropiados y dimensionados para el efecto.Saguapac emitirá el informe respectivo para la aprobación del proyecto.En cualquiera de estas circunstancias se de berá dar cumplimiento a las normas generales aquí especificadas. . Del abastecimiento de agua Art. Otras disposiciones complementarias Art. 841 Las piscinas podrán contar con abastecimiento poropio de agua y cuando no lo tengan.

del personal administrativo y vehicular. ) en las zonas urbanas donde el uso del suelo así lo determine. Normas de seguridad Art. Art. 849 Se estinará un espacio para parqueo por cada 100 M² de área útil. Art. 852 Cuando la atención se la haga también al automóvil. deberá ser claramente diferenciado. 851 La atención al público se efectuará mediante instalaciones de atendimiento directo ubicadas en el vestíbulo o salas de banco. etc. los ingresos vehiculares no podrán ser eventualmente juntos y se proyectarán de manera que no interfieran el ingreso peatonal del edificio. Art. en las mismas proporciones establecidas en el artículo precedente. Formas de atención al público Art. Toda instalación bancaria o similares se sujetarán a las disposiciones generales que se establezcan a seguir : Del parqueo Art. según las condicionantes del terreno. 854 Se exigirá la colocación de materiales de construcción y revestimiento completamente incombustible. 850 Deberá entodo caso preveerse un parqueo adicional destinado a clientes. la misma que podrá ser localizada en sótanos o en superficie. 848 Está permitida la construcción de edificaciones bancarias y similares ( Cooperativas de ahorro y crédito. 853 El ingreso para el público. 855 . Art.CAPITULO IX BANCOS Y SIMILARES Art. Este parqueo será destinado a los funcionarios del banco. ni otras circulaciones previstas en el mismo.

Se le asignará una superficie de 1. Por cada taza un lavamanos. su dimensionamiento será resultado de la capacidad que se pretenda instalar. Art. 859 Se destinará un baño por cada sexo. Cocinas y comedor Art. la cocina y el comedor serán separados. donde el comedor tendrá capacidad de atendimiento para por lo menos el 50% de los funcionarios previstos. 861 Cuando un banco o instalación similar tenga capacidad superior a 10 funcionarios.20 M² por cada persona. Art. destinado a guardarropía. 857 Se construirán sistemas de alarmas y protección adecuada conforme sus propias normas. 858 Se colocará un espacio separado por sexo. las tomas de agua deberán ser ubicadas tanto al interior como al exterior del edificio. la cocina o cocina-comedor no podrá tener nunca una superficie inferior a 24 M². b) Se colocará una taza por 20 funcionerios o fracción. los terrenos vecinos y se construirán de acuerdo a las normas de seguridad bancaria. Art. Por cada taza para hombres un urinario. 860 Toda instalación bancaria deberá disponer de una cocina y un comedor por lo menos. Baños y otras dependencias Los baños serán proyectados de acuerdo a la siguiente norma : a) Serán separados por sexo. 856 Las cajas fuertes no deben colindar con. Iglesisas y templos Art. 862 Sólo serán permitidas la construcción de iglesias o templos en aquellas áreas que determine el . Art. Art. cuando tenga capacidad superior a 10 funcionarios. en el salón de atención al público por lo menos.Se exigirá la existencia de un sistema contra incendio de tipo hidráulico.

b) Los medios de salida serán dimensionados de acuerdo al volúmen previsto y normas que regulan los medios de salida para concentraciones masivas. Art. independientemente de su categoría. Sala de estar. Art. Comedor para desayuno. CAPITULO X HOTELES. cuando tengan una capacidad de albergue superior a las 50 camas Exigencias de espacio Art. Art. 867 Los hoteles medianos deberán contar como mínimo con los siguientes espacios : Vestíbulo. Externo al local destinado al culto. moteles y pensiones. serán clasificadas en : a) Pequeños. c) Grandes. . b) Medianos. cuando tengan una capacidad de albergue inferior a 20 camas. MOTELES Y SIMILARES Art.865 Los hoteles.estar. c) Deberá disponer de por lo menos 1 baño para el público. pensiones y otros similares. cuando tenga una capacidad de albergue entre 20 y 50 camas. Areas mínimas de servicio.50 M² por cada persona sentada. siempre que conserve los retiros reglamentarios según normas aquí establecidas. 863 Las iglesias se sujetarán a la presente reglamentación mínima : a) Se destinarán 0. d) El estilo arquitectónico es libre y no se determinará altura máxima ni torres. Recibidor. 864 Las edificaciones destinadas a hoteles.equipamiento urbano y terrenos particulares que se destinen para tal fin. 866 Los pequeños hoteles contarán como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo . se ajustarán a las disposiciones aquí contenidas. moteles. además de cumplir con las disposiciones generales común en todo proyecto.

5 Cm.Gerencia. por cama. Comedores Art. 871 Los comedores en hoteles pequeños. Recibidor con depósito de maletas. Sala de estar. Pequeño comercio. tendrá una capacidad para atender simultáneamente el 25% de los huéspedes del hotel.50 M² por cama prevista. serán dimensionados 1. Cocinas Art. Servicio de restaurant.20 M² por cama adicional. Bar. deberán contener por lo menos el 50% de los huéspedes. Art. simultáneamente. Art. 872 Los espacios destinados a restaurant. Comedor múltiple para atención permanente de comidas. 869 Vestíbulos destinados a la recepción de huéspedes serán dimensionados asignándole una superficie mínima nunca inferior a 1. 873 El espacio destinado a cocinas.00 M² por cama por las primeras 20 camas y agregando un área suplementaria de 0. destinados a atender desayuno exclusivamente. 870 El mostrador de atendimiento tendrá una longitud de 2. Guardarropía y depósito de maletas. Area social o de fiestas. Salón de conferencias. . 868 Los grandes hoteles deberán contar como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo. DE LA DIMENSION DE LOS ESPACIOS Vestíbulos Art. Art.

Se calculará una taza por cada 50 camas o fracción por sexo. 1 ducha por cada 5 camas. . restaurant u otros deberá tener : 1 taza por cada 50 personas previstas para un solo sexo. Art. 880 Los lugares destinados a fiestas. 878 El dimensionamiento de las circulaciones o medios de salida. por lo menos tres piezas : Taza. Art. 1 lavamanos. 1 urinario por cada taza destinada al baño de hombres. lavamanos y ducha.Art. auditorios. De los baños Art. deberán contemplar en el mismo. 877 La entrada socila debe quedar separada de los ingresos de vehículos y de servicios. se ajustará a las normas para circulaciones dispersas. ambos tendrán un lavamanos por cada taza. de altura. Art. Art.50 Mts. 882 Las pensiones u hoteles que dispongan de baños colectivos. Art. 875 Tendrán iluminación y ventilación natural. 879 Todo vestíbulo destinado al público.C. conservas y material comestibles u otros. En los baños para hombres se le adicionará un urinario. deberá contener instalaciones de baños para hombres y mujeres separados. conforme normas. 881 Los cuartos que dispongan de baño privado. 874 Deberán proveerse de depósitos para fríos. 1 lavamanos por cada 100. éstos serán proporcionados en el siguiente orden : 1 W. Art. 876 Serán revestidas de azulejos hasta 1. De las circulaciones Art.

889 El área de paruqeo se determinará según normas específicas.00 M² por cama. Art. 890 Además de las disposiciones generales que son comunes a los hoteles y similares. 885 Los cuartos colectivos no podrán tener más de 5 camas y se le asignará una superficie mínima de 7. o los usos según la zona.00 M² como mínimo destinado a limpieza u otros menesteres. Otras dependencias Art. Art. Se establecerán preferentemente en la faja de equipamiento terciario. el ancho mínimo será de 2. De los cuartos dormitorios Art. 891 Se permitirá la construcción de moteles en las áreas urbanas destinadas para tal fin conforme el reglamento de zonificación. en todo caso.. independientemente del número de pisos que tenga la edificación. Art. radiales y vías fundamentales .00 M² para cada cama y 14. 888 Las lavanderías deberán ser diseñadas para abastecer los requerimientos propios de la edificación. los moteles se regirán por las normas complementarias que se detallan : Art.50 Mts. Art. 886 No será permitida la construcción de tabiques de madera para la división de espacios destinados a las habitaciones. 883 Las baterías de baños se ubicarán en cada piso. MOTELES Disposiciones complementarias Art.Art. la planta que las contiene deberá tener por lo menos 1 cuarto de 5. 887 Cuando existan más de 10 habitaciones individuales o colectivas.00 M² para 2 camas. 884 Los cuartos dormitorios individuales dispondrán de un área de 8. los depósitos destinados a ropa lavada serán separados de la ropa sucia.

Art. Particularidades Art. CAPITULO XI CAMPOS DEPORTIVOS Art. g) El retiro mínimo a cualquier colindancia deberá ser de 500 Mts. 892 Observarán las siguientes particularidades. b) Las unidades no necesitan medios de comunicación entre ellas. respectivamente. f) Deberán tener sus áreas de servicio adecuadamente separadas de las partes de uso social y habitacional. se exigirá que sus instalaciones se hallen ubicadas a por lo menos 10.T.20 Mts. d) La habitación mínima será de 16.R.P.en terrenos con superficie.500 M². de altura. contemplando a su vez sistemas de aislamiento acústico. podrán ser indistintamente separadas. 895 Se exigirá el cumplimiento de las disposiciones complementarias relativas al control de ruidos y sonidos que se insertan en capítulo correspondiente del presente Código. 893 En caso de presentarse moteles con otros usos que no sean habitacionales. nunca inferior a 1. e) Si tuviera locales destinados a actividades nocturnas o diversión. a) Deberán tener un parqueo por cada unidad de habitación. 894 El terreno deberá ser completamente murado en toda su extensión por una pared ciega de por lo menos 2. la Villa Olímpica o áreas privadas o públicas autorizadas por O. de la habitación más próxima. como mínimo. éstas se deberán localizar a por lo menos 20. y el Comité de Deportes. la faja del equipamiento terciario. c) Se deberá definir claramente los ingresos vehiculares de los paseos peatonales. 896 Será permitida la construcción de campos deportivos en : El área del equipamiento a nivel de unidades vecinales. gemelas o en hilera. . Moteles de uso no habitacional Art.00 de cualquier colindancia. Art.00 M² incluyendo baño. el mismo será cubierto o por lo menos pergolado.00 Mts.

900 Se utilizará sólo rampas. deberá presentar proyectos de iluminación el mismo que deberá ser aprobado por la CRE. cuando un medio de salida se halle destinado a la evacuación del personal sobre circulaciones o graderías ubicadas sobre el nivel del suelo. y el Comité de Deportes. Art. De los baños Art.00 Mts. además de 1 vestidor. 904 Si el campo fuera habilitado para la realización de eventos nocturnos. con las piezas arriba indicadas además de 2 duchas adicionales por sexo. 1 lavamanos y 1 urinario adicional por cada taza y por lo menos 5 duchas. Art. Cercas y verjas . 897 El dimensionamiento de las canchas obedecerá a las normas del Comité Olímpico Internacional y cuando el proyecto sea propuesto por entidades privadas o públicas estará sujeto a la aprobación de la O. 898 Cuando un campo deportivo no de cumplimiento a este requerimiento será declarado marginal. 899 Cuando un campo deportivo tenga graderíás y aún malla olímpica de cierre en su alrededor. 901 Los baños serán separados para ambos sexos.P. Se proveerá una taza por cada 100 espectadores.R. 903 Los campos deportivos sin graderías deberán tener por lo menos 1 servicio higiénico por sexo. 902 Cada camerino destinado al uso exclusivo de los deportistas por lo menos deberá disponer de 4 tazas. por cada 100 espectadores. Asimismo no será permitida la realización de juegos nocturnos si la iluminación proyectada no cumple con los requerimientos mínimos de acuerdo a normas luminotécnicas. Art. Art.Dimensionamiento de las canchas Art. De la iluminación Art. Los baños masculinos tendrán 1 urinario por cada taza y 1 lavamanos por cad taza. sin derecho a obtener beneficiarios que provienen de organismos de apoyo al deporte. respectivamente.T. De los medios de salida Art. los medios de salida serán proporcionados a 1.

. De las instalaciones para deportistas Art. aún con carácter provisorio en todo el perímetro de su terreno.Art. 905 Ningún campo deportivo podrá tener muro de cierre. ya que se trata de un área verde de uso colectivo con fines recreacionales. necesidades de los equipos. complejidad administrativa. 906 Las instalaciones para deportistas deberán ser proyectadas tomando en cuenta la frecuencia de los eventos. mantenimiento y otras variables que son particulares al campo respectivo.

solamente en las zonas o áreas expresamente delimitadas en el cuadro 4. 912 Los establecimientos industriales que ocupen más de 20 obreros (industrias medianas y grandes) tendrán una sala destinada a primeros auxilios para casos de accidentes.TITULO VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I DE LAS INDUSTRIAS Del concepto Art. de capital u otras manufacturas diversas. 913 Se contemplarán baños para ambos sexos. A. ( Entre una inocua y una peligrosa. número de dependientes. 909 Toda instalación industrial obedecerá a la clasificación aquí establecida. 910 La instalación de industrias nocivas e insalubres y peligrosas solamente será permitida en el parque industrial de la ciudad o en aquellas zonas urbanas expresamente delimitadas por este reglamento. 911 No será permitida la construcción de vivienda incluida en la instalación fabril. asimismo podrá ser el resultado de la combinación de más de una. Art. 908 Será permitida la instalación de industrias en el área urbana de la ciudad de Santa Cruz. según su tipo. Art.1 del presente Código. DE LOS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS AL PROYECTO INDUSTRIAL Art. tecnologíá aplicada.3. Art. Art. cualquiera sea su naturaleza y se definirán por su tamaño. Para los efectos de aprobación predominará aquella actividad que incida más directamente sobre la seguridad y la salud d e las personas. los locales destinados a la producción de bienes de consumo. cuando la primera se considere nociva o peligrosa para la vida y la seguridad de las personas. DISPOSICIONES GENERALES Art.00 M². predomina la peligrosa ). 907 Son consideradas Industrias. en la siguiente proporción : . consumo de energía u otros. con una superficie nunca inferior a 8.

919 Los depósitos disponen de reglamentación propia.00 M².a) Una taza. e) Un baño con un área mínima de 3. 918 Las instalaciones administrativas serán separadas de las actividades industriales específicas. un lavatorio y un bañero para cada 20 obreros(as). B. Art. Art.50 M² por obrero. Art. c) Una sala de amamantamiento con un área nunca inferior a 8. Art. Art. d) La cocina tendrá una superficie mínima de 10.00 M² por niño previsto. d) Una cocina dietética con una área mínima de 4. 916 En las instalaciones industriales que trabajen más de 30 mujeres con más de 16 años de edad. debiendo existir cuanto menos una antecámara entre ambos o circulación cubierta cuando estén separados del bloque.50 Mts. c) Deberá tener un lavamanos por cada 15 obreros previstos. se destinará un local adecuado para guardería infantil siendo : a) Necesariamente separado y aislado de las instalaciones industriales. Art. aunque no se exije retiro entre ambas unidades.00 M² y será revestida de azulejos hasta 1. suponiendo un área útil nunca inferior a 0. b) Dejar un espacio mínimo de 2. b) La superficie iluminante nunca podrá ser inferior a 1/8 del área del piso y la ventilación deberá corresponder a 2/3 del área de iluminación. b) Un mimgitorio adicional para cada 20 obreros. DE LA SEGURIDAD INDUSTRIAL . 914 Los espacios destinados a instalaciones sanitarias no podrán tener comunicación directa con los locales de trabajo. 917 En las instalaciones industriales donde trabajen más de 60 trabajadores ( industriales grandes ) además de las disposiciones precedentes es obligatorio la existencia de un comedor de acuerdo a la siguiente norma : a) Tener un área mínima de 1.00 M² por trabajador.00 M².00 M² como mínimo. 915 Toda industria deberá disponer de compartimientos destinados a vestidores para ambos sexos. del piso.

00 Mts. deberán tener obligatoriamente estructura de hormigón armado o metálica. humos y polvos resultantes de los procesos industriales. 924 Los pisos. serán removidos de los locales de trabajo por medios adecuados. 920 Los abastecimientos industriales que ocupen más de 2 plantas tendrán sus escaleras y cajas de escalera construidas contra incendios y en número suficiente para que no se produzcan recorridos mayores a 40. Art. pavimentos y paredes deberán ser impermeables y fácilmente lavables y tener revestimiento adecuado a la naturaleza del trabajo. de donde se le agregará 1 Cm. para llegar a ellas desde cualquier punto de la instalación industrial. Art. Art. Art. tendientes a ordenar el tráfico peatonal. 921 Las fábricas con más de 1 piso tendrán escaleras o rampas con un ancho libre proporcionado a partir de un ancho mínimo de 1. éstas deberán abrirse necesariamente hacia el exterior y se fijará como ancho mínimo el determinado para las escaleras. será obligatoria la subdivisión mediante corremanos ubicados al medio de la misma. 923 Las cubiertas de las edificaciones industriales. independientemente de su tamaño deberán utilizar estructuras metálicas y los forros. no podrá tener comunicación directa con los locales de trabajo.Art. 925 El departamento de guardia o residencia incluida en la instalación industrial. y un mínimode 0. Deberá preverse un retiro nunca inferior a 3. Art.50 Mts. Art. no siendo permitido su lanzamiento a la atmósfera cuando sean nocivos o incómodos para la salud de las personas o las propiedades vecinas. c) Si el ancho de la escalera supera 2.17 Mts. 927 Los gases. Art.20 Mts. 922 Cuando los locales de trabajo tengan puertas . serán de material incombustible. de ancho. 928 .50 Mts. además de las siguientes normas reglamentarias: a) La altura máxima de las gradas será de 0. b) Si la altura a ser vencida supera los 3.00 Mts. vapores. 926 Los edificios industriales. si los hubiera. Art. entre ambos. cuando tengan más de una planta. por persona previsto en el local de trabajo.28 Mts. será obligatoria la colocación de un descanso del mismo ancho que el determinado para las gradas.

de cualquier pared interior o exterior. 929 Los resíduos sólidos. Art. enterrados o removidos del local. se exigirá el uso de dispositivos especiales aislantes como medida de contrarestar sus efectos. 931 Si los deshechos líquidos fueran vertidos a la alcantarilla pública. c) Iguales condiciones se exigen para los espacios destinados a la colocación de motores térmicos.932 Las chimeneas de las instalaciones industriales que emanen gases u otras sustancias o partículas. art. deberán tener cámaras de lavado de gases o deberán tener filtros especiales para retención de fragmentos de partículas sólidas. fogones.00 Mts. deberán tener una altura mínima de 5. o humos. Art. cuanto menos. deberán ser retirados por lo menos 2. Art. Art. 930 Si la instalación industrial no dispone de alcantarilla pública. resultantes de los procesos industriales. tanto al interior de la instalación como a las propiedades vecinas.En los establecimientos industriales donde haya fuente de calor. calderas. mediante trámite de rutina. 934 Toda istalación industrial deberá contemplar instalaciones contra incendio de típo hidráulico. será necesaria recabar la autorización expresa de SAGUAPAC. Art. serán incinerados. a partir de la cumbrera del bloque más alto. no requieren de este manipuleo.933 Las chimeneas que cumplan la función que expresa el artículo anterior. operación que no podrá ser ejecutada en la vía pública ni impedir el libre tránsito de peatones y vehículos. b) Si estos espacios están en contaco con el interior o exterior. estufas. 935 Toda instalación industrial deberá contemplar áreas privativas de carga y descarga de materiales de productos. -Quedan libradas de la presente disposición aquellas instalaciones que por su tamaño o caracteristicas. se exigirá la colocación de una doble pared con espacio intermedio aislante de 0. según su naturaleza. Siendo que : a) Los hornos. Los desechos sólidos tendrán depósito aparte.10 Mts. deberá demostrar el sistema técnico a ser utilizado para su eliminación. Art. para el escurrimiento de resíduos líquidos.00 Mts. máquinas. de conformidad con sus propias normas técnicas. . además de la obligatoriedad de colocar dispositivos aislantes sobre techos y paredes ( lana de vidrio u otros ). forjas u otros. Otras alturas superiores serán dictadas por necesidades industriales especificas.

a contar del piso. La altura total del techo en su parte central. deberán ser por lo menos de 1/5 de la superficie cubierta total. de altura en cumbrera. Art. 7 + 0. La altura máxima del pie derecho en la cumbrera queda fijada en 9.00 Mts. _ Si se tratarán de industrias que requieran ventilación artificial como aire acondicionado.10 = 0. a partir del piso. inferior a 9. 937 Para obtener iluminación natural adecuada.00 Mts. _ En casos especiales o de trabajo nocturno se permitira la utilización de iluminación artificial de acuerdo a normas luminotécnicas. presumiendo una inclinación del 10% sería : 8 x 0.938 El área de ventilación natural deberá corresponder como mínimo a los 2/3 del área prevista para la iluminación.C. a objeto de lograr una adecuada climatización de los espacios.80 Mts.00 M³ por obrero previsto. DETERMINACION DEL PIE DERECHO MAXIMO Y MINIMO Art. su lado .50 es una constante. será obligatoria la demostración a utilizarse.80 = 7. Art. Y T es el ancho del espacio a ser cubierto ( pared a pared en menor ) Colocamos un ejemplo : Una fábrica tiene un ancho de 16 Mts.939 La altura mínima del pie derecho para calquier industria ubicada en el área urbana.00 Mts.50 x T ) = ( igual o menor a 9. Las paredes laterales de arranque tendríán 7.50 x 8 ) = 3 + 4 = 7. pero nunca serán superiores a 9. los vanos abiertos de ventanas y claraboyas en su conjunto. Las claraboyas no podrán sumar más del 20% del área prevista. La determinación del pie derecho mínimo será fijada mediante la siguiente fórmula : PD = 3 + ( 0.00 Mts.50 x 16 )/2 = 3 + ( 0.. DE LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS Art. a partir de las paredes externas.80 Mts. queda establecida. 940 Otros pie derecho superiores a los previstos en el presentereglamento podrán ser utilizados a requerimientos de las instalaciones industriales. para el área urbana. D. ) 2 De donde 3 es la altura mínima. Art.00 Mts. en 3. entre paredes (lado menor) 3 + ( 0. 936 Los locales de trabajo no podrán tener una capacidad volumétrica total. 0.00 Mts.

50 Mts. en caso de uso mixto del terreno ( vivienda.. ) será de 2. no perjudiquen los sistemas de iluminación y ventilación y no sobrepasen el 10% de la superficie total de la instalación. De los retiros Art. Retiros de frente.30 Mts. Si la industria utilizara su espacio interior con dos plantas.R. De la Volumetría Art. etc. Las normas para la iluminación y ventilación. 943 El pie derecho permitido para los espacios complementarios al proyecto industrial ( baños. 941 Si a requerimiento del espacio proyectado la altura deducida sobrepasa los 9. se podrá autorizar.P. Art. Art. ). Y por la volumetría determinada por otras construcciones anexas. 945 Las disposiciones contenidas en la presente reglamentación no invalidan otras disposiciones legales contenidas en las leyes de trabajo. comedores. E. DISPOSICIONES PARTICULARES A LAS INDUSTRIAS Art. administración. Las normas para determinación de los pie derecho máximo y mínimo. 2. 3.00 Mts.70 Mts. un pie derecho mínimo de 3. 4. 947 . Art.Art. 942 Podrán colocarse entrepisos en el interior de los locales de trabajo. Código Civil u otros. dependiendo del tipo de trabajo a ejecutarse. de cualquier industria que a su juicio pueda en el futuro crear problemas urbanísticos u otros. como mínimo y se ajustará a las normas generales de ventilación e iluminación contenidas en el presente reglamento en su parte correspondiente. 946 La volumetría de cualquier industria quedará determinada por : 1. a la zona donde se halle implantada.T. etc. se permitirá el diseño de cubiertas quebradas conformado por varios volúmenes similares o disímiles. 944 La O. tiene faculatades para expedir autorización con carácter provisorio y por tiempo determinado. laterales y de fondo. siempre que sus pie derecho tengan como mínimo una altura de 2.

a partir del punto más alto del techo. etc. donde. a partir de los cuales se aplicará la norma establecida a seguir : R = 3 + ( 0. o sobre todas simultáneamente ( Tres lados ). 950 Es permitido el apoyo sobre colindantes de cualquier instalación complementaria al proyecto. olores o molestias. Art. 954 Se podrá incluir vivienda u otra tipología arqitectónica. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación previstas en el reglamento respectivo. Art. con una altura mínima de 2.El retiro frontal queda determinado por la propia reglamentación de la zona donde se instale la industria. altura y otras. a partir del nivel del suelo..20 x H ) = de donde 3 es el retiro mínimo 0. tales como : depósitos. el propietario está obligado a construir un muro propio y divisorio entre ambas. Art. baños. vivienda. la industria será clausurada. INSTALACION INDUSTRIAL INCLUYENDO VIVIENDA U OTRAS Art. Art. 949 No se permitirá en ningún caso que el bloque con fines industriales se apoye sobre las colindantes. F. tendrá la obligación de colocar un muro corto luego con una altura de 1. 952 Cuando éstas tengan fachadas o vanos abiertos hacia las propiedades vecinas. 948 Los retiros laterales y de fondo quedan determinados por un mínimo de 3. en una proporción mixta del 50% sobre cualquiera de ellas. tienen la obligación de colocar dispositivos destinados a suprimir estos inconvenientes. Art.80 Mts. 951 Las instalaciones industriales incómodas que produzcan ruidos. Art.. la violación de este requisito y a simple reclamo de los vecinos.00 Mts.00 Mts. administración comedores. deberá respetarse las normas para la respectiva tipología en cuanto a retiros.20 es una constante y H la altura establecida para el pie derecho del muro sujeto a retiro ( Ver pie derecho máximo y mínimo ). además de dar cumplimiento a las disposiciones relativas a las industrias. . para la vivienda. 953 Toda construcción complementaria industrial cuando apoyada sobre colindantes.

etc. se establecen las mismas condiciones volumétricas . Art. De la volumetría Art. se exigirá un retiro mínimo de 5. asumirán la reglamentación establecida para fines industriales. de alto.50 Mts. Para talleres pequeños incluidos en la propia vivienda. 957 Tanto los talleres Incómodos como Inocuos.Para talleres medianos. Art. cuando se tengan vanos abiertos de frente a ambas actividades ( servidumbre de vista ).50 Mts. número de obreros y efectos directos o indirectos producidos sobre su entorno inmediato. 960 La volumetría de cualquier taller quedará determinada por la reglamentación establecida para industrias. además de las complementarias estipuladas en el presente capítulo. Si se tratara de industrias Molestas. conformando unidades separadas o incorporados a conjuntos de uso mixto. la volumetría la define la propia vivienda. en proporciones relativamente iguales. 956 Son talleres los locales destinados a la prestación de servicios personales en los diversos rubros de la actividad urbana. 958 Además de los usos establecidos para las diversas zonas urbanas es permitida la construcción de talleres Inócuos. 3.50 Mts. en todos sus artículos. 959 Es permitida la construcción de talleres Incómodos conjuntamente con otras tipologías ( viviendas.Art. comercio.. de alto. Para su mejor clasificación se definirán por su grado tecnológico. 2. acompañando la vivienda o sin ella. se ajustará a las normas establecidas para industrias. además de las normas para viviendas. además un muro divisorio entre ambos. entre ambos y exista un muro medianero de 1. ) cuando además de dar cumplimiento a las normas ya establecidas. de por lo menos 2. además que : 1.00 Mts. 955 Los ingresos serán independientes y existirá entre ambas un retiro mínimo de 2.50 Mts. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. exista una clara separación de actividades mediante un retiro de por lo menos 2. Para grandes talleres sin vivienda incluida. CAPITULO II DE LOS TALLERES Del concepto : Art.

etc. 964 Su volumetría. así como otras características propias. 967 Deberá contemplares instalaciones sanitarias y vestidores de conformidad con las normas establecidas para industrias y talleres de acuerdo al volúmen de operadores que contenga. bienes de consumo. Art. NORMATIVA GENERAL PARA DEPOSITOS Todos los depósitos independientemente de su naturaleza. tales como : materias primas. por lo menos. Art. 961 Todo proyecto destinado a taller. Retiros Art. 963 Es permitida la construcción de un depósito anexo a una industria o comercio. se sujetarán a la siguiente normativa general. solamente en las zonas establecidas en el Reglamento de Zonificación. además de las disposiciones particulares a cada cual. los locales privados destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. Art. se ajustará a las normas generales establecidas para las industrias. CAPITULO III DE LOS DEPOSITOS Del concepto Art. tamaño o tipología. deberá contemplar dispositivos contra incendio de tipo hidráulico. Se establece como norma mínima general que deberá haber un sanitario y ducha por cada 300 M² de área cubierta. acabados industriales o artesanales. 966 Las paredes serán rebocadas y los pisos tendrán una base de hormigón simple de por lo menos 0.05 Mts. caso el proyectista no indique la cantidad de obreros previstos.que para las industrias. . independiente de su naturaleza. serán detrminadas por la naturaleza del depósito además de las normas establecidas para industrias y talleres en cuanto a retiro y a alturas se refiere. además de las específicas para iluminación y ventilación para cualquier tipología que se incluya en el proyecto. combustible. 965 Todo depósito. Art. 962 Son considerados depósitos. Art. además de las previstas en el presente reglamento.

deberán ser elevados por puertas de típo corta fuego. 968 Todo depósito cualquiera sea su naturaleza. Art. aislado y exclusivo. Igualmente los tanques de abastecimiento de combustibles para vehículos. 970 No es permitida la construcción de vivienda permanente y cuando por necesidad de la misma industria se acople un pequeño departamento para sereno. esto deberá quedar alejado de la misma.cuando externos y con menos de 5. Art.deberán ser localizadas externamente de las mismas y tendrán compartimiento propio. de la noche. Art. Art. éste deberá disponer de forros en techo y paredes de materiales incombustibles y todos los vanos de comunicación interna.00 M³ deberán ser retirados de las paredes vecinas por lo menos cinco metros (tanques) y se tomarán todas las medidas del caso para evitar accidentes. por lo menos 10. con terrenos urbanos menores a 800 M². cuando funcionen como complemento de una industria o taller. rampas o circulaciones. 974 Si el tanque de combustible externo tiene una capacidad superior a 5 M³ se exigira su entierre obligatorio. debe hacerse en locales independientes y en puntos alejados de las escaleras y puertas principales de salida. cumplirán también con esta exigencia. 969 El almacenamiento de productos inflamables o fácilmente combustibles.o podrá realizar operaciones de carga y descarga de 9:00 a 12:00 hrs. Art.00 Mts. 976 Todos los depósitos destinados a estas sustancias deberán ser construidos en forma necesariamente aislada de los muros vecinos y de la calle. inclusive los accesos a escaleras. De los depósitos peligrosos Art. ubicado en el centro de la ciudad : Z-1 y Z-2. 975 No es permitida la construcción de depósitos para sustancias consideradas como peligrosas. A las colindantes vecinas deberán dejar un retiro mínimo . só. y no podrán ocupar más de un 25% de la suoerficie del terreno. al margen de la exigencia de un espacio propio y aislado. De los depósitos inflamables Art. 972 Las fábricas que utilicen materias primas u otras sustancias de fácil combustión. 971 Los depositos de combustibles para fines industriales. el proyecto exija que sus depósitos se hallen en el interior del espacio de trabajo. 973 Cuando por razones de funcionalidad industrial. Art.Art.

sin más limitaciones que las fijadas en el reglamento para industrias y talleres. De las barracas Art. del depósito y en posición favorable a los vientos dominantes del Noroeste. duchas. como baños. De los depósitos de incombustibles y de carácter inócuo Art. Es permitido en la primera instancia. para determinar sus servicios de apoyo. y sólo podrán ser instalados en zonas expresamente determinadas por este reglmento. Art. 981 Depósitos especiales como frigoríficos u otros silmilares se hallan sujeto a normas técnicas de fabricantes y de higiene determinadas por disposiones municipales que rigen la materia. 6ta. 980 Los depósitos a cielo abierto destinados a almacenar madera para su comercialización directa Barracas . con la única restricción del horario fijado por la norma general y otras restricciones determinadas por el uso del suelo de la zona respectiva. Darán cumplimiento a las normas urbanísticas establecidas para la zona y en caso de disponer de instalaciones administrativas o de vivienda. Asimismo no se autorizará la construcción de depósito en lote donde exista vivienda.00 M² y siempre que esta se halle a una distancia mínima de 10. a la calle 10. 979 Esto depósitos podrán incluirse en instalaciones comerciales e industriales. conjuntamente con depósitos peligrosos.se ajustarán en todo caso a las normas para talleres e industrias en cuanto al número de obreros. PARTE *** NORMAS DE UTILIZACION DEL ESPACIO PUBLICO TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS . Art.de 5. Art. se ajustarán a lo determinado para estas tipologías de acuerdo a la zona.00 Mts.00 Mts.00 Mts. construir un departamento para cuidantecon una superficie no superior a los 30. etc. 977 No sera permitida la construcción de vivienda de carácter permanente. 978 Podrá ser habilitado como depósito de bienes incombustibles e inócuos cualquier inmueble urbano.

A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I Por demolición y construcción de edificios TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I De las actividades urbanas permitidas CAPITULO II De los permisos y plazos TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LA UTILIZACION DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I Por toldos y vitrinas CAPITULO II De los letreros y anuncios comerciales TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr. del Código Civil ) .

se regirán por las normas establecidasen el capítulo III del Titulo I: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. 982 Los títulos referenciados a continuación. 3. DEPOSITOS DE MATERIALES Y ESTACIONAMIENTOS DE VEHICULOS DE CARGA Art. c) Disposiciones sobre la forma de ocupación de las aceras en demoliciones y edificios nuevos. andamios y torres provisorias. un peligro a su seguridad física. .984 El estacionamiento de vehículos de carga o descarga dentro del 1er. DE LA SEÑALIZACION DE ADVERTENCIA Art. b) Disposiciones sobre los muros. para depósitos temporarios de materiales. d) Materiales de las cercas. 968). ART. en cualquier momento.TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I POR DEMOLICION Y CONSTRUCCION DE EDIFICIOS 1. pueda significar. anillo. DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y DE LA OCUPACION DE ACERAS Art. 985 Toda obra de demolición o construcción que ocupe o no parte de la totalidad de una acera pública. salvo disposiciones contenidas en el presente CODIGO. 2. 983 Queda terminantemente prohibida la utilización de la vía pública. sólo será permitido a partir de las 9 horas de la noche. b) Cuando existan aceras provisorias para circulación de peatones. f) Penalidades por infracciones. e) Requisitos y costos de ocupación de una vía pública para los fines establecidos. deberá prever la colocación de letreros de advertencia al usuario de la misma y en los casos siguientes: a) Que la obra o algunos de sus elementos. a) Disposiciones generales. Art. (Conc. cercas y aceras en caso de demolición de edificios. parte del presente CODIGO. c) Para protección de obras frescas y/o en proceso.

M. 169).. b) Fecha de inicio y de fin de Obras. previa autorización por parte del H.M. Art. será sancionado por autoridad competente de la H. comunicar por prensa escrita. Concejo Municipal. por lo menos con 10 días de antecedencia.988 La H. Alcaldía Municipal.Art. DE LAS VALLAS PROVISORIAS DE SEGURIDAD Y DE LOS LETREROS DE . construcción o extensión de sus respectivos servicios. 987 Toda ejecución de obras de ampliación y/o de refacción de las redes de Servicio Público en nuestra ciudad deberá ser comunicado. 3. 2. lo siguiente: (Conc. con cargo al propietario del inmueble. destinados a aislar dichas instalaciones y en las condiciones que estipulen dichas entidades. Dicha comunicación deberá adjuntar las siguientes informaciones básicas : a) Motivo y características de la Obra.A. d) Necesidades de ocupación de aceras.M.T. os propietarios de los mismos están obligados a colocar un muro de cierre. de la H. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. a través de la O. Alcaldia Municipal. 986 Cualquier accidente derivado por el incumplimiento del Art. DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA EN ACERAS Art. deberá durante por lo menos tres (3) días antes del inicio de Obras. 989 Las entidades privadas o cooperativas que prestan servicios a la ciudad.T. e) Sistema de vallas de seguridad y de señalización de advertencia a utilizar. debiendo además él o los responsables por la Obra. pueden hacer uso de las aceras para la colocación. Alcaldía Municipal. c) Plano (s) con indicación del sector o sectores de la ciudad donde serán realizadas las Obras y del área de seguridad requerida para la ejecución de las mismas. anterior. al público en general. CAPITULO II POR AMPLIACION Y/O REPARACION DE REDES DE SERVICIO PUBLICO 1. Art. responsabilizarse por los daños y perjuicios causados al damnificado. 990 En caso de que las mencionadas Obras de infraestructura atravesaran sótanos construidos bajo aceras conforme lo estipula el presente CODIGO. por las entidades responsables a la O. Esta modificación de la línea externa del sótano no implica indemnización de parte de dichas entidades o de la H.. Art.

incómodos o signifiquen un obstáculo para el tránsito de vehículos o de peatones. Art. 995 Todos los letreos de advertencia. 993 Las dimensiones y material de las vallas. Quedando esta decisión a cargo de las Entidades Responsables en común acuerdo con la O. Art. cuando los trabajos a realizar sean de índole peligroso. . del Capítulo I del presente Título.. Art. bien como las vallas de seguridad. DE LOS VEHICULOS DE CARGA Art. deberán ser colocados en el lugar más visible y antes de las vallas de seguridad. se determinarán en función del grado de peligrosidad y de incomodidad que revistan los trabajos a realizar. 992 Queda terminantemente prohibido colocar materiales o maquinarias fuera de la valla provisoria que establece el Artículo anterior. 994 Es obligatoria la colocación de letreros de advertencia en las Obras en ejecución y en los desvíos que deban realizar los ususarios de las vías. de la H. Estos letreros. 4. Art.M. 991 Es obligatoria la colocación de vallas de seguridad en todo el perímetro de Obras.T. deberán tener los símbolos y colores que indican las normas internacionales para este tipo de señálización. 996 El estacionamiento de vehículos pesados de carga y descarga queda sujeto a las normas establecidas en el Artículo 984.ADVERTENCIA Art. Alcaldía Municipal.

d) Cuando la solicitud venga acompañada de una planta acotada en escala 1:50. Alcaldía Municipal.P.R. lugar solicitado. de revistas y sillas de lustrabotas. cuando así lo juzgue necesario. Alcaldía Municipal. 999 La H. Art.000 Se extenderá autorización a vendedores ambulantes.TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I DE LAS ACTIVIDADES URBANAS PERMITIDAS 1. 2. no pudiendo superar este límite. b) El espacio a ser ocupado corresponda solamente a la fachada del edificio o al frente del negocio. mediante autorización escrita. en lugares expresamente determinados por la H. indicando el género de los artículos a ser vendidos.00 Mts. c) Ocupar exclusivamente el lugar asignado. ) 3. salvo si él o los vecinos lo permiten. indicando claramente la colocación de las mesas. 998 La ocupación de vías públicas con mesas y sillas con fines comerciales sólo será permitida cuando satisfaga las siguientes condiciones : a) La vereda solicitada tenga más de 3. c) Que el espacio destinado a la colocación de mesas y sillas no exceda más de la mitad de la vereda. y sujetos a las condiciones siguientes : a) tener el permiso correspondiente. POR MESAS Y SILLAS Art. Alcaldía Municipal y por la O. siempre que cumplan con los siguientes requisitos : a) Requerir autorización de la H. forma de exposición y otros antecedentes que ayuden a comprender el proyecto. ( vereda muy ocupada durante el día. etc. b) Sujetarse a las normas y/o diseños proporcionados por la H. 1. desocupada durante la noche. 997 Será permitida la colocación de Bancas de periódicos. Alcaldía Municipal podrá establecer horarios especilaes. DE PERIODICOS Y SILLAS DE LUSTRABOTAS Art.T. POR VENDEDORES AMBULANTES Art. para permitir la circulación peatonal sin obstáculos. . POR BANCAS DE REVISTAS.

prevista en el presente CODIGO. 5. y disponga de instalaciones apropiadas. y una largura máxima de 1.002 Los vendedores ambulantes o estacionarios que infrinjan las disposiciones presentes.50 Mts. 1. siempre y cuando : No contravengan las disposiciones del CODIGO. por utilización de vías públicas. 1. 1.006 Las autorizaciones concedidas a kioskos. durante las fiestas .001 La ubicación de los vendedores ambulantes será determinada mediante disposiciones complementarias establecidas por la H. 1. no alteren la circulación de vehículos y de peatones. MESAS Y SILLAS Y PARA VENDEDORES AMBULANTES Art. Alcaldía Municipal. POR ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. no ocasionen molestias a los vecinos. cívicas.003 La H. tendrán validez de un año renovable. Art.80 Mts. Art. tendrán su mercadería aprehendida y la devolución de la misma sólo será efectuada después del pago de multas u otras penalidades. vendedores ambulantes.00 x 3. utilizando vías públicas. bancas de periódicos. POR OTRAS ACTIVIDADES URBANAS NO CONTEMPLADAS EN EL PRESENTE CAPITULO Art. etc. no violenten el ornato público. podrá extender autorizaciones de utilización de la vía pública a otras actividades no contempladas anteriormente. 2. PARA BANCAS. pudiendo este plazo ser inferior a solicitud de los interesados. 1. e) Comprometerse a mantener un perfecto estado de limpieza la vereda asignada.20 Mts. presenten buen estado y se ajuste a las normas establecidas para sus categorías. podrá extender autorizaciones para la instalación de kioskos destinados al expendio de bebida o con fines gastronómicos. culturales. CAPITULO II DE LOS PERMISOS Y DE LOS PLAZOS 1. 4. PARA LAS ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. c) Ser dueño de negocio y demostrar que no se dispone de otro medio de subsistencia. siempre que las dimensiones del kiosko no exceda a 2. siendo que el mueble en ningún caso podrá tener un ancho superior a 0. 1. d) No ocupar más de untercio del ancho de la vereda.004 La H.005 Las autorizaciones concedidas a mesas y sillas. Alcaldía Municipal.b) Incluir un proyecto o fotografía del mueble expositor. no sean incompatibles con el uso establecido en la vía pública. carnavales u otras. Alcaldía Municipal. solamente con carácter circunstancial y para fiestas religiosas.

Art. Parte del presente CODIGO. b) Su reglamentación. b) Su reglamentación. 1.007 Se podrán extender autorizaciones para instalaciones de kioskos. culturales y carnavaleras. solamente en aquellas vías públicas expresamente determinadas por la H.008 Los toldos y vitrinas de las edificaciones. Dichas normas establecen : a) Disposiciones sobre sus dimensiones y. 1. Dichas normas establecen: a) Las normas de colocación y. Alcaldía Municipal. cívicas. según las Zonas Urbanas. se regirán por las normas establecidas en el Capítulo IV del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. no deberán exceder a 5 días. peatones y actividades de las propiedades privadas. según las Zonas Urbanas.009 Los letreros. con carácter más permanente y para los mismos fines. siempre que los mismos. anuncios comerciales y murales de propaganda o de publicidad transitoria. . Parte del presente CODIGO. sean de buen gusto y no interfieran el flujo de vehículos. sobre la vía pública se regirán por las normas establecidas en el Capítulo VI del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. 1. TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I POR TOLDOS Y VITRINAS Art. DE LOS LETREROS Y ANUNCIOS COMERCIALES Art.religiosas.

Alcaldía Municipal tanto por vehículos del sector pUblico como privado. sus infractores serán pasibles de sanciones pecuniarias establecidas en reglamento.TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO Art.010 El estacionamiento de vehículos de transporte colectivo ( inclusive taxis ) sólo será permitido en los lugares expresamente determinados por la H. 1. Art. Alcaldía Municipal y solamente durante el tiempo que dura el embarque y desembarque de pasajeros.011 Queda terminantemente prohibido recoger pasajeros en plena vía pública y en lugares no autorizados por la H. . 1.

013 Para efectos de su clasificación. Motores estacionarios en industrias y talleres. cantinas y chicherías.012 En el marco de la Ley Orgánica de Municipalidades y las restricciones establecidas en el Código Civil ( Anexo 1 ) queda terminantemente prohibida la emisión deliberada de ruidos y/o sonidos de cualquier naturaleza que conspiren contra la buena vecindad y la tranquilidad de los ciudadanos. se identifican las siguientes fuentes emisoras de ruidos y sonidos. 1.TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS Art. Art. Motorizados. Locales de baile. 1. Bares. se sujetarán a las disposiciones contenidas en el presente Código. 1.014 Queda terminantemente prohibida la circulación de motorizados destinados al transporte público o . Todos ellos y otros que se puedan deducir por analogía. Fiestas particulares. Propaganda ambulante. Circos y ferias. Motorizados Art.

será pasible a las sanciones pecuniarias correspondientes. Alcaldía Municipal. El infractor. están en la obligación de asumir medidas de orden técnico y de construcción que eliminen por completo tales efectos.privado. c) Garantizar la ventilación mediante medios naturales u artificiales.m. no deberán tener vanos abiertos u orientados hacia sus colindancias. además de la captura del motorizado. Cualquier motor tendrá un retiro mínimo de 10. Bares. campañas publicitarias de cualquier naturaleza ). ) deberán disponer : a) De un adecuado tratamiento acústico de manera que los sonidos no alcancen las propiedades vecina.m.016 Está permitida la realización de propaganda ambulante en las vías públicas y áreas verdes de la ciudad. Locales de baile Art.00 Mts. cantinas y chicherías .015 Cuando una industria o taller se halle emplazado en el radio de la jurisdicción urbana y disponga de motores estacionarios que produzcan vibraciones y ruidos que causen molestias a las propiedades vecinas. etc. ( carros repartidores de gas. Por la noche : prohibido. debiendo además disponer de espacio propio adecuadamente revestido de material acústico. serán las encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. 1. Por la tarde : de horas 15:00 a 18:00 p. La violación de estas normas dará lugar a la clausura del local hasta el cumplimiento de las mismas. con la finalidad de reducir a su propio espacio interior dichos sonidos. 1. Los infractores serán sancionados con la incautación de los equipos. La Policía de Tránsito en coordinación con la Policía Urbana dependiente de la H. Propaganda ambulante Art.017 Queda terminantemente prohibido realizar este tipo de difusión radial o propagandística en áreas escolares. de las colindancias. siempre y cuando la emisión de sonidos no cause excesivas molestias al vecindario y además este tipo de acción se la realice en los siguientes horarios : Por la mañana : de horas 9:00 a 12:00 a.018 Los locales permanentes o transitorios donde se realicen bailes o fiestas pUblicas ( discotecas. b) Aún conservando sus retiros o apoyos reglamentarios. Motores estacionarios Art. Art. además de dar cumplimiento a las disposiciones propias a su tipología. hospitalarias u otras zonas urbanas expresamente determinadas por Ley. con caño de escape libre que produzcan ruidos que superen las normas universalmente establecidas para este tipo de movilidades. 1. 1. salones populares.

019 Los bares.T.016 del presente reglamento. queda establecida. 1. cuando abiertos. caso contrario. cantinas y chicherías. . se acogerán a las mismas disposiciones por analogía. como tope máximo. b) El volumen de la música deberá ser establecida de manera que no invada el espacio de la vecindad. El volumen de cualquier música no podrá exceder su propio recinto. no podrán colocar altoparlantes o bocinas que provoquen molestias al vecindario. Alcaldía Municipal.023 Otros emisores de ruidos y sonidos no contemplados en el presente Código. podrán realizar propaganda mediante el uso de aparatos de sonido. Art. la fiesta debe quedar obligatoriamente reducida al espacio interior de la vivienda. 1.020 Los circos y ferias. 1. Los infractores serán pasibles a las sanciones establecidas en el Art. a) Los instrumentos de emisión de sonidos no podrán ser localizados en patios. los infractores serán sancionados con la confiscación de los instrumentos causantes del problema : La guardia de seguridad pública y la policía urbana quedan encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. siempre que se enmarquen a los términos establecidos en el Art. Art. 1. Fiestas en casa particulares Art.P. anterior.R.022 Sólo es permitido superar esta norma de buena vecindad. Art.Art.021 La realización de fiestas en casas particulares estarán sujetas a las siguientes normas que buscan proteger la privacidad del vecindario. las 22 horas PM. a partir de esta hora. 1. además de ubicarse en terrenos o espacios públicos expresamente delimitados por la O. c) La hora máxima permitida para la realización de fiestas donde no sea posible establecer un estricto control sobre los puntos antes mencionados. definirá la escala de Decibeles permitidos y tolerables para cada caso.. Circos y ferias Art. 1. 1.024 La Oficialía Mayor Técnica de la H. cuando los promotores de cualquier evento de esta naturaleza reciban la aprobación por escrito del conjunto de sus vecinos más próximos.

TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO Art. dictando las normas aquí contenidas cuya aplicación tiene carácter obligatorio. 1. es atribución del Gobierno Municipal la preservación.025 En el marco de las competencias establecidas en la Ley Orgánica de Municipalidades. De los árboles en calles. mantenimiento y cuidado del ornato público de la ciudad. 1. avenidas y parques urbanos Art.026 Queda terminantemente prohibido derribar y podar total o parcialmente árboles ornamentales .

1. Art.030 La contravención a las presentes disposiciones será pasible a sanciones establecidas mediante Ordenanza expresa. siempre y cuando esta propaganda mural respete normas mínimas de estética y se hallen en concordancia con otras disposiciones que rigen para las distintas zonas urnbanas. podrá hacer concesiones para que particulares ejecuten dichos elementos para plasmar reclamos comerciales o propagandísticos. igualmente. sea por personas particulares o por instituciones que prestan servicios públicos ( CRE.029 La H. los responsables de partidos políticos.031 Las disposiciones del presente capítulo son de orden público e interés general. entidades comerciales u otras. COTAS. en todo caso. Art. 1. Art. De la propaganda mural Art. y tienen por objeto regular la prestación del servicio de limpieza en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra.ubicados en el espacio urbano.027 Ninguna organización política. muros u otros componentes de cualquier edificación. Alcaldía Municipal dispondrá de paneles ubicados en espacios públicos para la colocación de propaganda mural. pueden hacer uso de las fachadas de la ciudad para fines propagandísticos. ( Conc. con Art. 1. SAGUAPAC u otras ) si previamente no se ha obtenido el permiso correspondiente de parte del órgano municipal encargado de su preservación y mantenimiento. con Art. Paneles colocados en terrenos particulares. TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA Art. entidad comercial.032 . asociación de cualquier naturaleza o persona. si antes no se da cumplimiento a las disposiciones aquí contenidas. 582 a 589 ) Art. ( Conc. 1. no requieren autorización municipal.028 Los propietarios de inmuebles pueden hacer concesión de paredes ciegas. 180 a 183 ). 1. asumirán la responsabilidad legal de dichos actos. 1.

En coordinación con los sectores sociales. podrá diseñar. Estará a cargo de la Empresa Municipal de Limpieza Urbana ( EMDELU ). realizará campañas de limpieza. para promover la salud de la población. industriales u otras entidades representativas.037 EMDELU tiene la facultad para instalar contenedores de residuos sólidos.035 Corresponde a EMDELU. 1. producción. transformación o beneficios.039 EMDELU establecerá mediante publicaciones de prensa y otros medios de comunicación las rutas. habilitar y mantener los contenedores destinados a la recolección de desechos sólidos. consumo. .Construir. vías públicas. plantas de tratamiento de residuos sólidos y sitios de depósito final. industrias.036 Por administración directa o bajo el régimen de concesión. DEL CONCEPTO Art. Art.Aplicar las normas técnicas y ecológicas vigentes para la recolección y tratamiento de residuos sólidos no peligrosos. Art.La prestación de servicio de limpieza constituye un servicio público. 1. y que además no se ha considerado como residuo peligroso y que este provenga de actividades que se desarrollen en obras comunes. Art. establecimientos comerciales.040 . para la prestación del servicio en base a sus posibilidades y las sugerencias efectuadas por los usuarios. Art. control y tratamiento. 1. en los términos de la Ley Orgánica de Municipalidades y las disposiciones de la materia. vecinos. Art. Art. . de cualquier producto cuya calidad no permite su reutilización en el proceso que lo generó. 1. horarios y frecuencia. quien las deberá atender y solucionar a la brevedad posible. Art. coordinará su acción con Juntas Vecinales. asociaciones de gremialistas y comercio. . 1.Prestar servicio de limpieza. domicilios u otros. construir u operar medios de recolección. 1.033 Se entenderá por residuos sólidos o basura el material generado en los procesos de extracción. depósitos metálicos o similares en lugares que por necesidad pública así lo exijan. 1.034 Para el mejor cumplimiento del Servicio de Limpieza EMDELU. entre otras funciones : . públicos y privados y los medios de comunicación.038 El pUblico podrá dirigir sus quejas y sugerencias sobre el servicio de limpieza a la Empresa de Servicios de Limpieza EMDELU. 1. mercados.

1.047 Es obligación de los vecinos y personas que transitan en la jurisdicción municipal. orgánicos e inorgánicos. al menos.046 Los residuos sólidos serán procesados en rellenos sanitarios o bolsas. 1. 1. una vez por semana. para evitar molestias o contaminación a sus vecinos.Actividad o naturaleza del residuo.043 El barrido de las áreas comunes y vías públicas se efectuará. Art.048 . tratado y disposición final de residuos. b) El recojo de residuos sólidos y. Art.044 El recojo de residuos sólidos se efectuará por lo menos 2 veces por semana. transporte.041 Los usuarios procurarán separar los desechos sólidos. Art. 1. de conformidad con las normas que emita EMDELU. 1. Art. tanto en instituciones públicas o privadas. .El servicio de recolección de residuos sólidos será fijado mediante Ordenanza Municipal por el Organo Deliberante en función a los siguientes criterios : . Art. 1. 1. 1. no permitiéndose tiraderos a cielo abierto. b) Mantener limpios de desechos y malezas los terrenos no construidos de su propiedad.042 El servicio de limpieza comprenderá : a) El barrido de vías públicas y áreas comunes. Art. a) Barrer diariamente los frentes de su vivienda o establecimientos industriales o negocios. Art. que procesen residuos sólidos. de acuerdo a los horarios que disponga la Empresa de Limpieza Urbana.Volumen de la basura.045 La empresa controlará y regulará el funcionamiento de depósitos especiales u hornos crematorios. en horarios y días fijados por la empresa y que oportunamente se hará conocer a los vecinos. c) Planificar. así como de otras personas particulares. el participar actívamente en la conservación y limpieza de las vías públicas y áreas comunes de la ciudad siendo su obligación. reutilización. Art. implementar y operar sistemas de almacenamiento.

Art. gasolineras y otros. a fin de evitar que animales domésticos u otros.051 Los locatarios de puestos fijos o ambulantes establecidos en la vía pública. . debiendo transportar los residuos sólidos y basura a los lugares que determine la Empresa para su recojo. d) Quemar basuras en lugares no autorizados. f) Toda accion u omisión que produzca el desaseo de las vías públicas y áreas comunes. expendios. 1. depositando los residuos y basura en los depósitos o contenedores que se instalen al efecto.054 Queda prohibido : a) Arrojar residuos sólidos en sitios no autorizados. Art. 1. Art. peligrosas o que despidan lores desagradables.049 En los mercados. e) Utilizar la vía pública como estancia de animales de cualquier especie. 1. 1. b) Orinar o defecar en lugares no autorizados.La empresa EMDELU podrá exigir que sus ususrios construyan canastillas o recipientes metálicos colocados arriba de nivel del suelo. serán sancionados mediante Ordenanza Municipal expresa.052 Los propietarios. Art. los locatarios asearán las áreas comunes y el perímetro de sus puestos. sustancias tóxicas. vías públicas o áreas comunes. encargados o directores de talleres. que al efectuar carga o descarga de los mismos produzca basura. dispersen los desechos sobre la vía pública.053 Los propietarios de animales domésticos están obligados a recoger los desechos fecales que arrojan sus animales en las vías públicas.050 Los propietarios o encargados de negocios de venta o bodegas de cualquier clase de artículos. 1. ejecutarán sus labores en el interior o perímetro de su propiedad y no en la vía pública. construcciones. Art. animales muertos. 1. bodegas. Art. c) Abandonar o arrojar en la vía pública. o que impidan el servicio de limpieza. quedan obligados a realizar el aseo correspondiente. deberán limpiar permanentemente el área que ocupan para su actividad.

1. del Código Civil ) Art. en cualquier calidad. C.055 Los propietarios de inmuebles.061 . Art. además de resarcir los daños que hubiere causado. 1. Art. poseedor o detentador de un inmueble evitará producir penetraciones de humos. depósitos de agua o materias humanas.056 El propietario. Art. Civil. se abstendrán de todo lo que cause perjuicio o molestia a las propiedades vecinas. ( Conc. que a continuación se especifican: a) Tres metros. poseedor o detentador de un inmueble está obligado a mantener el mismo en buen estado y condición. Art. luces de anuncios. c) Un metro. si se trata de árboles de tallo alto. C. b) Dos metros. El incumplimiento de esta disposición dará lugar a la paralización o retiro de la obra. si se trata de árboles de tallo medio.060 Los propietarios de inmuebles.TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr. ( Conc. salubridad o inseguridad de los inmuebles vecionos.057 El propietario. C. de modo que las construcciones o árboles de la propiedad no constituyan un peligro para los vecinos o viandantes. Art. trepidaciones. 1. 1. Art. se deben observar las distancias y medidas preventivas que disponen los reglamentos cuando se construyan hornos. C. ruidos molestos u otras inmiciones a los fundos vecinos. Art. 117 ). (Conc. (Conc. debiendo guardar las distancias necesarias a la seguridad del fundo vecino. El vecino de un fundo en el cual ramas de árboles penetren podrá pedir el corte de las mismas. al plantar árboles. al ejercita su derecho y particularmente cuando se trate de industria o negocio. respetarán las distancias del fundo vecino.059 Para garantizar la inexistencia de daños. 120 y 121). 1. 119). Civil Art.058 Al propietario de un inmueble le está prohibido cavar o abrir fosos que amenacen causar ruina o demás perjuicios a las construcciones vecinas. Esta norma es extensiva a quienes detenten o posean el inmueble. Civil. 116 ). 115 ). 1. chimeneas. o se instalen maquinarias. 118 ). 1. Civil Art. Art. Civil. ( Conc. tratándose de arbustos. Art. C. C. hollín. establos. penetrantes o explosivas. Art. Civil. ( Conc.

TITULO: IX DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS O MODIFICATORIAS DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS Art. o sobre la vía pública. . Queda prohibido construir los techos de modo que las aguas caigan sobre el inmueble vecino. C.El propietario de un inmueble construirá los techos de forma que las aguas pluviales se viertan sobre su fundo. Art. 126).062 Aquí se incorporan los artículos que modifican y aclaran disposiciones contenidas en el Código. Civil. 1. (Conc.

2 Cuadros 4III.8 al 4III.2 PLANOS/Laminas P SECCION 4: ORDENANZAS COMPLEMENTARIAS SECCION 5: OTROS REGLAMENTOS Y/O CODIGOS COMPLEMENTARIOS .21 Distribucion especifica de usos SECCION 3 : FIGURAS Y PLANOS SECTOR 3.7ma.1 Cuadros 4III.7A Clasificacion de los Usos SECTOR 2.2 al 4III. PARTE ANEXOS SECCION :1 REGLAMENTO DEL CENTRO HISTORICO SECCION: 2 CUADROS SECTOR 2.1 FIGURAS/Laminas F SECTOR 3.

JORJE ROMERO PITTARI .CONSEJO DEL PLAN REGULADOR REGLAMENTO URBANO DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA Proyecto Centro Historico Arq.

4 Obligacionde Conservacion 1. .5 Demoliones 1.3. 2.7. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural.2.1 La Preservacion del Patrimonio en el Centro Historico 2. 2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral 2.3 Disposiciones sobre los lotes 1.2.7.8.9 Documentacion para solcitud de aprobacion de Proyectos.4 Clasificacion de las edificaciones de Preservacion 2.1.7.8 Tipos de obras Posibles 1. Demolicion. 2. De los lotes 2. Condiciones de los tipos de Obras en el Nivel de Preservacion Estructural.6.6.7.1 Catalogo de Edificios de Preservacion 2.4.6.4. Demolicion 2. Condiciones de los tipos de obras en el Nivel Integral.3. De los lotes 2.6.7. 2. 2.7 Estetica Urbana y Proteccion del Ambiente 1.7. Usos 2. Documentos para aprobacion de Proyectos. TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 2.6.5. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural. Preservacion Estructural 2.1. Linea de edificacion 2.1 Objeto y Alcance del Reglamento 1.DIRECTOR PROYECTO Santa Cruz de la Sierra Agosto 1988 REGLAMENTO URBANO CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA INDICE TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1.6.3 Ambito de APlicacion 2.6 Preservacion Integral 2.9.6.5.7.2 Delimitacion del Centro Historico 1. Volumetria 2.6. Edificaciones sujetas a Preservacion Integral 2.6 Usos de Suelo 1.6.6.5 Niveles de Preservacion 2.

6. Demolicion 2. Altura de edificacion 3. 2. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion 3.3.8.8. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Ambiental. TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 4.6. Usos 2. Volumetria 2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental.1.8.3. Patios 3.2. 2. Alineacion exterior 3. Galeria peatonal 3.3. Definicion 3.7.2.8.2. Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental 2.2.1. .8. Ambito de Aplicaion 3.9. TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICAIONES 3.3. Documentos para Aprobacion de Proyectos.7.7.7. Unidad de Apoyo Tecnico .3.8. Voluemtria 2.7. Tratamiento de fachadas 3. De los lotes 2. Junta del Centro Historico 4.3.3.1.1.4. Linea de Edificacion 2.9.5.2.3.8.8.4.5.3.8. Centro de Manzana 3.3.7.8. 2.3. Documentos para Aprobacion de Proyectos.7. Usos. Estacionamientos. 2. Instrumentos 4. Preservacion Ambiental 2.6.

2. Art. incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle .-El presente Reglamento tiene por objeto establecer la parte dispositiva sobre las edificaciones dentro del Plan del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra. Art. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas.1. la perdida de las condiciones de preservacion o de los elemntos de interes que han motivado la catalogacion del edificio. no puede significar. Art. Art. Art. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. 1. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba . 1. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.4.1.3.. definido por la linea envolmente del area . continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. y el ornato publico.4. en ningun caso. DISPOSICIONES SOBRE LOS LOTES. 4.1. continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre.2. OBJETO Y ALCANCE DEL REGLAMENTO. instalaciones y/o elementos urbanos en el area del Centro Historico y tiene la obligacion de mantenerlos en buenas condiciones impidiendo su deterioro y garantizando su estabilidad y seguridad.-Todas las edificaciones existentes y las que puedan constituirse en el ambito delimitado por el Plan para el Centro Historico quedan suetas a las Normas y disposiciones contwenidas en este Reglamento. 1.Su perimetro. 2. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. OBLIGACION DE CONSERVACION. no se permitiran nuevas subdivisiones que dan lugar a lotes de dimension menor a 12 mts. se escribe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.2. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur. Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad. 1. artistico y ambiental. de frente. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. Art.-El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra termina en el plano. 3. debiendo ejecutarse las obras . 1. incluyendo los lotes con frente a esta calle .incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. Los propietario de edificaiones.1..3. La obligacion de conservacion en las edificaciones de interes historico. hasta encontrar la Quijarro.1.1.1.1. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon. DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO. Los lotes que contengan edificaciones patrimoniales incluidas en el catalogo se sujetaran a cada caso a lo dispuesto en el Titulo II " Normas de Preservacion de las edificaciones Catalogadas". A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes.TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a estas calles. Art.2.

para su recuperacion de acuerdo al nivel de catalogacion del edificio. el mal estado de conservacion .Educacion Son uso compatibles. 1.Actividades molestas que resulten claramente Historico. a costo de propietario.Rereacion .2. 1. .Residencial .6. peligrosas o insalubres. Art. inconvenientes para el area del Centro . En la calificacion de uso para las nuevas edificaciones y en el mantenimiento de los actuales en las edificaciones existentes. 1.Pequeñas Industrias.3.Cultura y Religion .6. . del Uso residencial. El plan del Centro Historico favorece la preservacion de los usos que caracterizan en el area incluyendo el mantenimiento .Oficinas . Art.Artesanias . cuando el Uso represente. .Actividades nocivas. 5.1. 1. 6. su tratamiento debera regirse conforme a lo previsto en el Titulo II. 15.2.5. Art.Usos Publicos Institucionales . La Honorable Alcaldia Municipal exigira el cumpliento de la obligacion de conservacion. USOS DEL SUELO. 1.51. ademas de establecer plazo para la iniciacion de las obras proyectadas.4. normando e imponiendo sanciones por las faltas a esta obligacion.1. En el caso de edificaciones del Catalogo Patrimonial.) no autorizados demoliciones si previamente no se hubiera aprobado el nuevo proyecto sustituido y obtenido la correspondiente licencia de construccion de acuerdo a lo especificado en Titulo III para obras de nueva Edificacion. A tal efecto son preferencias los siguientes.4. . En el resto de las edifiaciones que integran el area del Centro Historico rige el deber de conservacion (Art.que derivan de esta obligacion en un todo de acuerdo a lo dispuesto en el presente Reglamento.Comercio . DEMOLICIONES. Art. podra determinar a juicio de la Junta del Centro Historic la ejecucion de las medidas necesarias. Las construcciones de interes patrimonial que integran al Catalogo de Edificios de Preservacion no pueden ser objeto de demolicion . Art.Turismo (hoteles y alojamientos) . podran caber excepciones a criterio de la Junta del Centro Historico.

OBRAS DE CONSERVACION.8. .1.2. Son obras de Conservacion las que se ejecutan para lograr el mantenimiento de una edificacion en correctas condiciones. A los efectos de su definicion en proyectos y de la aplicacion de las condiciones normadas por el presente Reglamento. 1.La valoracion del Centro Historico implica la salvaguarda de su estetica y la defensa de su imagen urbana tanto en lo que se refiere a las edificciones individuales o en conjuntos. los espaciones publicos. pinturas y otras similares.7. los usos . TIPO DE OBRAS POSIBLES.1. Las obras de conservacion son obras obligotarias bajo responsabilidad del propietario . Se incluyen en esta categoria. antiestico o perjudicial para la persepcion de un sector o la valoracion global del Centro Historico .4. se definen los siguientes tipos de obras. ESTETICA URBANA Y PROTECCION DEL AMBIENTE. ejecutadas en cumplimiento de la obligacion de conservacion.1. 1. sin alterar la estructura y forma original del edificio.La Junta del Centro Historico actuando a traves del Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldia Municipal podra intervenir y condicionar cualquier actuacion publica o privada que resulte inconveniente. etc.8. 1. cuidando la seguridad . En el caso de obras o edificaciones existentes manifiestamente perjudiciales a la estetica urbana. Toda intervencion sobre las edifiaciones exustentes y toda obra de nueva edificacion en el area del Centro Historico debera someterse a las regulaciones sobre esteticas que para que cada tipo de obra se determinan en este Regalemnto. Art. Art.7. 8. las reparaciones de elementos o instalaciones sanitarias.1.3. debiendo actuar la Junta del Centro Historico en todo lo que concierne a la promocion de la estetica Urbana y la proteccion del ambiente en el Area del Centro Historico.2. higiene y el ornato de la misma. cuidando de molduras y cornisas.El condicionamiento podra referirse al mantenimiento de las edificaciones.7. ademas de las estrictas obras de mantenimiento. electricas . revoques . Art. limpieza y reposicion de canaletas y bajantes. Art.7. a) Conservacion b) Restaurant c) Rehabilitacion d) Reestructuracion e) Reforma menor f) Obras exteriores g) Nueva edificacion Art. como a las areas libres o ambientes no edificados.7. 1. Art. los materiales que se utilizan en obras. la Honorable Alcaldia Municipal y el Consejo del Plan Regulador a sugerencia de la Junta del Centro Historico podra requerir a los propietario para que se ejecuten las acciones correctivas necesarias en armonia con lo dispuesto en este Reglamento. las instalciones y en genral cualquier elemento que afecte la imagen de la ciudad.

incrementos de construccion interior para instalaciones de baños. 1. Se entienden por obras de Restauracion el conjunto de operaciones tecnico-cientificas llebadas a cabo con objeto de lograr la restitucion de un edificio existente o parte del mismo. 1. Art. 1.8.6. siempre bajo la disciplina de la Restauracion e incluso sustitucion puntual de elementos estructurale e instalaciones que aseguren la estabilidad y adecuada funcionalidad del edificio o parte del mismo en relacion a las necesidades y uso a que fuere destinado. ademas de cualquier implantacion de otros elementos exteriores. pero significa al mismo tiempo. Art. donde la aplicacion de este tipo de obras queda restringida a la Categoria IV "Edificaciones de valor ambiental". creacion de mezanines que no superen el 50% de la superficie a intervenir. OBRAS DE REHABILITACION Las obras de Rehabilitacion tienen por objeto el acondicionamiento . conservar. Art.3. OBRAS EXTERIORES. las caracteristicas esenciales que motivan la preservacion del edificio.4. En funcion del tipo de edificacion sobre el que se aplica. 1.5. Se incluyen es estas obras :apertura de vanos interiores y modificaciones menores de tabiques internos.8.8. el cambio de puertas y ventanas o su sustitucion por otros elementos de cierre . depositos u otras instalaciones menores siempreque no superen los 10M². Este tipo de obra puede suponer nuevo destino de la edificacion y adecuacion de usos bajo las cubiertas actuales. Art. siempre que no alteren otras disposiciones establecidas por este Reglamento. . colocacion de cielos falsos de yeso u otros materiales cambios de nivel y materiales en pisos. reoganizado si fuere necesario el espacio interior pero manteniendo en todo caso la trama basica o caracteristicas tipologicas estructurales del edificio asi como la morfologia externa del mismo. En estas edificaciones deben mantenerse los elementos de conservacion del edificio definidos por el planeamiento del Centro Historico. 1. Art.Se incluira tambien es esta categoria de obras . mejora o adecuacion de las condiciones de uso y habitabilidad de un edificio catalogado . La restitucion o reproduccion de la imagen original podria incluir de ser necesaria.Se incluyen en esta categoria de obras especialmente la modificacion de huesos de fachadas. Este tipo de obra puede encrementar la superficie edificada o modificar el volumen construido. y no afecten otras normas contempladas en este Reglamento. Son las de adecuacion y transformacion del espacio interior de un edificio por medio de obras que suponen cambio o afectan a los elementos estructurales del mismo. . a sus condiciones originales. OBRAS DE REESTRUCTURACION.8.8. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. Se entendera por obras exteriores aquellas que afectan en forma puntual o limitada a la fachada o aspecto exterior de una edificacion. mediante cambios o modificaciones menores e internos que no alcanzan el grado de obra de Reestructuracion.8.7.8. acondicionamientos decorativos.Art. OBRAS DE REFORMA MENOR Son los trabajos que sin ampliar una edificacion esta dirigidos a la reforma o acondicionamiento de la misma o de parte de sus locales . 1.Obras de Reestructuracion con vinculo conservativo:Para el caso de edificaciones incluidas en el Catalogo.Obras de Reestructuracion:De aplicacion en Edificaciones no catalogadas dentro del ambto del Centro Historico. OBRAS DE RESTAURACION. se distinguen: . Las obras de Restauracion constituyen el grado maximo de Conservacion.

f) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final al que se arribara con la ejecucion de las obras proyectadas. e)Planos y detalles del Proyecto de Restauracion incluyendo todos los elementos necesarios para la cabal comprension de las obras que se proyectan y del resultado final de la Restauracion. Art. tales como cambios de techos. detalles o especificaciones que garanticen el mejor resultado de las obras. e) Planos del proyecto de rehabilitacion especificando los usos si es que hubiera cambio con respecto a los usos originales. a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran En las edificaciones de Preservacion. 2. d) Descripcion fotografica del edificio.reemplazo de puertas y ventanas.etc. la Junta del Centro Historico podra exigir documentacion complementaria como planos. c)Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100.reparacion de horcones.Se incluyen tambien ex estas categoria las obras de ampliacion. 1. OBRAS DE RESTAURACION a)Formulario de Solicitud. si las obras afectasen elementos originales o relacionados con las caracteristicas basicas del aspecto de la edificaion . c) Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100. OBRAS DE REHABILITACION a) Formulario de solicitud. 9. elementos caracteristicos. b)Memoria descriptiva del edificio con inclusion de todos los elementos que brinden un mejor marco de referencia de la situacion original y/o de la evaluacion registrada en el edificio.9.Son obras de nueva edificacion las que se levantan sobre lotes baldios o en lotes en que se autoriza el reemplazo de la edificacion existente. b) Memoria descriptiva del edificio incluyendo todos los elementos que brinden el marco de referencia de la situacion original y/o evolucion registrada por el edificio. mostrando detalles. d)Descripcion fotografica del Edificio en su conjunto y/o de los sectores sobre los que se habra de intervenir . etc. incluyendo los usos a que se destina el edificio. 3. . que incrementan el volumen constuido en una edificacion. DOCUMENTACION PARA SOLICITUS DE APROBACION DE PROYECTOS. 1. la Junta del Centro Historico podra reducir la documentacion necesaria a las partes que se proyecta a restaurar y su relacion con el total del edificio.Si lo hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. Cuando las obras de reestauracion comprenden solo parte de la edificacion .Los proyectos deberan contemplar la siguiente documentacion segun el tipo de obras a ejecutar. OBRAS DE CONSERVACION.1. no inluidas en los grupos anteriores.Si los hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion.

OBRAS DE REFORMA MENOR. c) Para el caso de obras de reestructuracion con vinculo conservativo se debera presentar la ficha de descripcion fotografica de los cuerpos del edificio o elementos del mismo sujetos a conservacion. b) Planos del proyecto completo de la nueva edificacion de acuerdo a las normas de presentacion de proyectos establecidas por el Consejo del Plan Regulador. con edificios catalogados. c) Plano de las intervenciones proyectadas. c) En caso de colindancia de las nuevas edificaciones. a) Formulario de solicitud. OBRAS DE RESTRUCTURACION a) Formulario de solicitud. 5. incluyendo la especificacion de los usos a que se destinara. la Junta del Centro Historico exigira la documentacion complementaria necesaria. 7. 6. . OBRAS EXTERIORES. e) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final del proyecto.4. a) Formulario de solicitud con indicacion de las obras a ejecutar. en caso de ser necesarios. de acuerdo a los criterios expuestos en el Titulo III de esta reglamentacion para valorar la situacion final de la obra en relacion a su entorno. d) Planos del Proyecto de reestructuracion con indicacion de las areas de reestructuracion y las de nueva edificacion si la hubiera . a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran b) Planos y/o detalles . OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. b) Relevamiento del edificio en su situacion actual. b) Relevamiento de la situacion actual de la fachada. incluyendo la vision de la fachada luego de las modificaciones propuestas. de las obras a realizar.

2. Entran en esta Categoria los edificios de singular importancia para la configuracion de la ciudad.El Plan del Centro Historico fundamenta la Preservacion y el tratamiento del area historica sobre los siguientes principios: a) Preservacion del patrimonio en un marco que no quede restringido a la edificacion en particular si no que involucre los valores del tejido y ambiente urbano.3. CATALOGO DE EDIFICIO DE PRESERVACION Art. En general se incluyen en esta categoria los modelos mas completos y los mejor conservados.2. Edificaciones de Valor Tipologico.En funcion del grado de valoracion y de la tipologia de las edificaciones incrporadas en el Catalogo . Artistico . El catalogo es el documento que reune el conjunto de edificaciones clasificadas de valor Historico. Arquitectonico y/o urbanistico. Categoria que incluye un conjunto de edificios que reunen tambien caracteristicas de singularidad de una epoca Historica constituyendo ademas elementos importantes en la definicion del Paisaje urbano.3.2.TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 1. Se separa de las anteriores categorias como objeto de relievar su importancia y el valor que asume en la caraterizacion del espacio urbano del area Historica. todas aquellas edificaciones que aunque no se encuentren dentro de los limites establecidos para el area del Centro Historico estan incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion o puedan ser motivo de inscripcion en el futuro. De conformidad con el Art. 3. Son edifiaciones de valor Historico y arquitectonico que por su calidad . antiguedad . en diferentes grados segun su clasifiacion .2. por lo tanto debe garantizarse.1. 2. Integran esta categoria las edifiaciones que representan la tipologia de la Casa Tradicional Cruceña. Edificaciones de valor Ambiental. 3.2. caracter testimonial o singularidad deben ser objeto de Preservacion. Edificaciones de caracter singular y/o monumental. es necesaria para salvaguardar el legado Historico edificado que constituye la arquitectura patrimonial cruceña. asi como las actividades y funciones que caracterizan el area. se establece la siguiente Clasificacion de las edificaciones de Preservacion: 1. cuya proteccion y preservacion. Las normas de preservacion tiene aplicacion sobre el conjunto de edifiaciones que integran el catalogo de edificios de preservacion y que se identifican en el plano del Catalogo Art.1.4.1.2. 4. CLASIFICACION DE LAS EDIFICACIONES DE PRESERVACION Art. b) Conjugar la Preservacion del Patrimonio con los criterios urbanisticos que posibiliten su integracion y complementariedad con la estructura urbana global en orden a mantener la vigenciay vitalidad de la Ciudad Historica.1.2.1. Edificaciones de Valor Estructural. . anterior se entenderan tambien sometidas al regimen establecidos por estas normas de proteccion. 4. cuya preservacion. AMBITO DE APLICACION Art. 2. LA PRESERVACION DEL PATRIMONIO EN EL CENTRO HISTORICO Art.

1. articulacion de patios y demas caracteristicas tipologicas esenciales. A este nivel de preservacion corresponde la proteccion de la edificacion en sus elementos basicos tales como la forma de organizacion y ocupacion del espacio.5. 3.5. cubiertas y elementos de remate. Corresponde a las edificaciones consideradas de valor como parte del conjunto del ambiente urbano.Nivel de Preservacion Estructural. Nivel de preservacion Ambiental. de acuerdo al alcance de la proteccion.2. Corresponde a las edificaciones a conservar integralmente . Toda intervencion debe tender a la recuperacion de los valores historicos con preservacion de sus caracteristicas arquitectonicas y de los elementos que lo singularizan. Grado "A" b) Edificaciones de Valor Ambiental.2. Esta categoria se subdivide en dos de acuerdo a la valoracion de elementos a preservar: a) Edificaciones de Valor Ambiental. En consecuencia este nivel protege la continuidad del espacio historico urbano y los elementos que lo caracterizan: La galeria. fundamentalmente por la valoracion que adquieren como conjunto urbano.Esta categoria esta constituida por edificaciones cuya evolucion tipologica a quedado limitada al cuerpo frontal y que se consrvan los elementos externos que definen la insercion del modelo de Casa Tradicional en el espacio urbano. en este nivel se protege al edificio y la parcela que la contiene. definicion volumetrica de la edificacion. Art. b) Preservacion Ambiental de Grado "B" La Preservacion Ambiental en este caso queda limitada a los elementos esenciales de la edificacion en relacion con el espacio urbano que integran y definen: horcones o pilares. La preservacion involucra al cuerpo frontal de la edificacion que constituye su elemento mas representativo. La preservacion en este nivel. Art 2. se subdivide en dos grados: a) Preservacion Ambiental de Grado "A". la composicion de las fachadas. cubiertas de techo y linea de edificacion. galerias. sin perjuicio de la existencia de elementos interiores de valor que pudieran integrarse a la Preservacion. Su inclusion en el Plan del Centro Historico y la necesidad de su preservacion biene dada . El Plan del Centro Historico establece tres niveles de Preservacion: Preservacion Integral Preservacion Estructural Preservacion Ambiental. 1 Nivel de Preservacion Integral. 5. siendo asi que su presencia "Califica" de manera singular el espacio publico de la ciudad historica . 2. El nivel de preservacion especifica el alcance de la proteccion para el edificio y consecuentemente el tipo de obra o intervenciones permitidas en ese nivel. . Niveles de Preservacion. Grado "B".

-Obras Exteriores --------------------------------------------------------------------------AMBIENTAL . Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a Preservacion Integral las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo CI-A y CI-B. Art. .Edificiones de Caracter Singular y/o Monumental CI-A CI-B --------------------------------------------------------------------------ESTRUCTURAL .Edificaciones de Proteccion Estructural CII .6. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes que quedara bajo el control de la Junta del Centro Historico. 2. el tipo de obra permitido y la clasificacion de las edificaciones se correlacionan segun la estructura del cuadro adjunto. Art.1. quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. --------------------------------------------------------------------------NIVEL DE EDIFICACIONES INCLUIDAS POSIBLES PRESERVACION DESIGNACION --------------------------------------------------------------------------INTEGRAL .Edificaciones de Interes Ambiental CIV-A CIV-B 6.6.El nivel de Preservacion. 2.) -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Reestructura cion -Nueva Edifica cion (Complementaria de alguna de las figuras anteriores). Preservacion Integral. De los lotes Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Integral no podran ser objeto de subdivison.Edificaciones Tipologicas CIII OBRAS CODIGO -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Nueva Edifica cion (Complemen taria de la Edi ficacion Catalo gada.2.

2. . debiendo mantenerse los elementos decorativos y las aberturas o vanos originales.3.Art. En cualquier obra de demolicion parcial . Usos Las edificaciones de Preservacion Integral conservaran los usos existentes o podran admitir transformacion a nuevos usos en relacion con las propuestas de intervencion a traves de las obras permitidas.6. esta debe quedar expresamente identificada en planos y contar con la autorizacion de la Junta del Centro Historico. o de casos en que la demolicion parcial se encuentra justificada y relacionada con la ejecucion de obras de Restaruracion o Rehabilitacion.5. .6.6. Art.Las obras de Restauracion deben ejecutarse eb conformidad con la disciplina implicita en este tipos de obras.Las obras de Conservacion no podran alterar la composicion y/o elementos originales del diseño del edificio. Art. Art. Art.Las obras de Rehabilitacion. deberan adecuar los elementos arquitectonicos y los materiales a emplear a las caracteristicas del diseño y materiales originales del edificio de tal manera que la intervencion no suponga perdida de las caracteristicas esenciales del mismo. En casos en que se registren actividades inconvenientes a la preservacion del edificio o de las caracteristicas que motivan su catalogacion. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Integral deben conservar el alineamiento actal o linea de edificacion historica. sin embargo se aceptara tambien los casos de obras de estos tipos que enfoquen solo a partes o sectores del edificio. Unicamente podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de la demolicion de cuerpos no originales o añadidos que no guardan relacion con la edificacion original. . .2. . Queda prohibida la demolicion de edificaciones objeto de Preservacion Integral. Demolicion.Las obras de Conservacion podran abarcar tanto la totalidad del edificio como a partes del mismo. .4. debiendo conservarse el aspecto exterior del mismo. en el nivel de Preservacion Integral no pueden afectar la fachada del edificio.Se considera preferente que las obras de Restauracion y Rehabilitacion enfoquen la totalidad del edificio. . la Junta del Centro Historico podran imponer restricciones al uso.Las obras de Rehablitacion que incluyan modificaciones del espacio interior y adecuacion a nuevos usos por reciclaje de la edificacion . En las edificaciones de Preservacion Integral son permitidos los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion b) Obras de Restauracion c) Obras de Rehabilitacion.2. 1.6.6. 2.8.6. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral. Condiciones de los tipos de obras en el nivel Integral.

no permitiendose a traves de este tipo de obras alteraciones o modificaciones al diseño original. b) Obras de Restauracion. la solicitud de aprobacion de proyecto debera incluir la documentacion establecida en el Art.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CII se debera controlar que el orden y proporcion de los vanos moldeduras u otros elementos de decoracion de la edificaion original no . Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Estructural no pueden ser objeto de desmembramiento o subdivisiones en nuevas parcelas. Art.Art. . Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural. Art. Documento para aprobacion de Proyectos. bajo este concepto las obras de nueva edificacion podran ser complementarios o formar conjunto con la edificacion principal. 2.2. 2.Las Obras de Nueva Edificacion solo podran admitirse en caso de existir disponibilidad de terreno en lote y siempre que no afecten las caracteristicas estructurales y ambientales de la edificacion Catalogada. 7.6.7. Las disposiciones de Preservacion Estructural son de aplicacion en las edificaiones identificadas en el Catalogo de edificios de Preservacion y el correspondiente plano de Catalogo bajo el Codigo CII y CIII.Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. Art.1. 1.1. Preservacion Estructural.3.Contrato tipo del CAB . Art. c) Obras de Rehabilitacion.9. -Del Titulo Primero segun se trate de Obra de Conservacion. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural. De acuerdo al tipo de obra permitido. Restauracion y Rehabilitacion podran afectar tanto a la totalidad como a parte de la edificacion. deberan ejecutarse respetando las caracteristicas de la edificacion. En las edificaciones de Preservaion Estructural son permitidas los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion. . De los lotes.7.4. . 2. .2. . 2.9.Las obras de Conservacion en este nivel . . La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes. d) Obras de Nueva Edificacion (Complementarias de la Edificacion Catalogada). Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Estructural. Rehabilitacion esta documentacion debera complementarse con la siguiente: .Certificado de Uso del Suelo otorgado por la Oficina Tecnica del Plan Regulador.Copia legalizada de la escritura de propiedad.7.La ejecucion de Obras de Conservacion .7. y que quedara bajo control de la Comision del Centro Historico.

Art. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Estructural.6. . Preservacion ambiental. 1.2. Usos Los usos del suelo en las edificaciones de Preservacion Estructural se regulan de acuerdo con los criterios fijados en los Art.Copia legalizada de la escritura de propiedad. del Titulo Primeroen este Reglamento.7.8.sean desfigurados.6. Podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de cuerpos que no guardan relacion con la composicion general de la edificacion . 2.1. 2. Para los obras de Restauracion. sin superar en ningun caso las Normas para nueva edificacion establecidas en este reglamento. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: .2. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica.6. Art. En el caso de la obra de nueva edificacion debera incluirse la memoria justificativa del Poyecto indicando las relaciones entre la edificacion y la Preservacion y la nueva edificacion.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CIII podran realizarse modificaciones menores en el paño de fachadas tales como cambios de elementos de cierre o ampliacion de vanos.7. 2.9. bajo el concepto de armonia y complemetariedad entre ambas. Art.2. en el Art. Demolicion. 2.5. y que no se alteren otros componentes de interes ni las lineas generales de la composicion del edificio. . la Voluemtria permitida el resultado de las relaciones de composicion entre la edificacion existente y la nueva. del Titulo Primero de este Reglamento.7. Art. Art. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.1. contando con Aprobacion de la Junta del Centro Historico.Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. Documentos para aprobacion de Proyectos. Rehabilitacion y obras de nueva edificacion. añadidos si valor o en los casos en que la demolicion parcial es justificada en relacion con la ejecucion de las obras de Restauracion o Rehabilitacion. . Edificaiones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a preservacion ambiental las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo: . Volumetria Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar la Volumetria de la Edificaion protegida por el Catalogo. De acuerdo al tipo de obra la solicitud de aprobacion de Proyecto debera incluir la documentacion establecida . y 1.7. que el porcentaje de vanos no supere una proporcion de 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados. En caso de existir obras de nueva edificacion.8.7.Contrato tipo del CAB.9. Art.7. 8.1. 1. siempre que conserven una dominante de eje vertical.

3. Art 2. b) Que ninguno de los lotes resultantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 m.8. debera adecuarse al resultado de la intervencion en fachadas.8. la composicion de estos debera adecuarse y armonizar con las caracteristicas de la edificacion que se reestructura.En Obras exterores . Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental. Condiciones de los tipos de Obra en el Nivel de Preservacion Ambiental. Art 2. En los inmuebles de Preservacion Ambiental de Grado A. . la Reestructuracion debera realizarse contenida dentro de los limites de volumetria del cuerpo frontal de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental. se requiere con caracter previo la presentacion y aprobacion del Proyecto de las obras que se ejecutaran. excepcionalmente podran admitir subdivision siempre que se cumplan las siguientes condiciones: a) Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan.6.En las Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo. ademas de las siguientes: . El porcentaje de vanos no debe superar una proporcion del 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados. Art 2.7. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental. .3.8. Demolicion. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. tanto en su composicion como en uso de materiales y acabados con las caracteristicas originales del edificio y del entorno en que se emplaza. particularmente en la vigencia del patio y las galerias.CIV-B: Preservacion Ambiental de grado A.4. . las obras podran abarcar parte de los locales o la totalidad de la edificacion interior. Art 2.8.Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo. Usos . 2. .. c) La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico.Cuando el Proyecto de Reestructuracion de lugar a su complementacion con volumenes de nueva edificacion en el interior del lote. y sin afectar la volumetria existente. buscando ademas mantener una base de relacion entre ambos cuerpos de edificacion similar a la tradicional en su forma de articulacion y ocupacion del espacio. En las edificaciones de Preservacion Ambiental son admisibles todas las obras contempladas en el Art. mateniendose los muros exteriores y galeria. Art 2.Obras Exteriores. Para el caso de demoliciones parciales ligadas a la ejecucion de cualquiera de los tipos de obra permitidos.8. de frente. Preservacion Ambiental de grado B. De los lotes.CIV-A: .5.2. Los lotes con edificaciones de Preservacion Ambiental.

1. que complementando la edificacion preservad puedean ejecutarse en el interior del lote.8.2.9.Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. En estos casos .8. Art 2.Contrato tipo del CAB.Copia legalizada de la escritura de propiedad. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: . 1.1.8.9.1 y 1. la volumetria de esta ultima debera encuadernarse dentro de las Normas para Nueva eidificacion del Presente Reglamento. En ambos casos. la solicitud de aprobacion de proyecto debera contener la documentacion establecida en el Art.Los usos en las edificaciones de Preservacion Ambiental se regulan de conformidad con los criterios fijados en los Art. del Titulo Primero de este Reglamento. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado A. horcones o pilares. si se trata de Proyectos de Reestructuracion unidos con obras de nueva edificacion . . Lineas de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Ambiental deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica. queda determinada por la conservacion de los elementos que determinan y fisonomizan su insercion en el conjunto urbano:galerias y los elementos que la conforman . linea de edificacion. la excepcion de las obras de Conservacion . La volumetria de las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado B. deben conservar la volumetria del cuerpo exterior de la edificacion que se encuentra protegida por el Catalogo. 2. del Titulo Primero de este Reglamento. De acuerdo al tipo de obra a ejecutarse. Art. Documentos para aprobacion de Proyectos.6.8. Art. cubiertas y pendientes. . Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.6. . 2.7.

1. separando del suelo destinado a vias o espacios libre de uso publico. En el area del Centro Historico no se consideran retiros y la linea de edificacion coincide con el limite (Linderos) frontal del lote . Alineamiento exterior La alineacion exterior determina el emplazamiento de las nuevas edificaciones en el area del Centro Historico. siempre que satisfagan las condiciones establecidas en las presentes Normas.2. En toda obra de nueva construccion la linea de edificacion debera regirse por el Plano de Alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador.70 Mts. Altura de Edificacion La altura de edificacion queda determinada en funcion de la escala historica del area.3.2.2. 3.3.1.2. Definicion Art. 3. recibir nueva edificacion los lotes que conteniendo edificaciones de Preservacion tengan capacidad para el desarrollo de estas obras. cumpliendo las condiciones fijadas en el Titulo II sobre Preservacion . Art. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion Art.1.-Linea de Edificacion Es la linea de interseccion de la fachada de la planta baja y de una edificacion con el terreno.1. 2. ademas de las Disposiciones Generales y Normas de Nueva Edificacion de los Titulos I y III de este Reglamento. Se regula por la linea de edificacion y la linea de horcones o pilares. Ambito de Aplicacion. La linea de horcones o pilares es determinado por el Plan de alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. 1. Se fija para cada cuadro en el plano del Centro Historico que define los perfiles maximos de edificacion con arreglo a los siguientes criterios: . Linea de Horcones o Pilares. Las Normas para la Nueva edificacion son las condiciones y Regulaciones que han de sujetarse las nuevas edificaciones en sus propias caracteristicas y en su relacion con el entorno. Art.3. Podran tambien . 3.TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICACION 1. Las eventuales variaciones en la dimension de los pilares no podran sobrepasar la linea exteior fijada debiendo darse hacia el lado interno hasta una dimension maxima de 0. 3. 2. En el area del Centro Historico podran recibir nuevas edificacion los lotes que no incluyan edificaciones incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion. 3. Art. del espacio interior del lote de uso privado. Es la linea señalada por el planeamiento para fijar la alineacion exterior de horcones o pilares para la cobertura de aceras.

3. no pudiendo ser. Siendo a = ancho minimo del patio H = altura del mayor cuerpo de edificacion que 2. Cuando la nueva construccion se halle en calles que no presenten edificaciones de Preservacion . 2. Patios El patio es un componente basico de la forma de ocupacion del espacio por la edificacion tradicional cruceña en la que sus funciones exceden los meros requerimientos funcionales (Aire y Luz) para constituirse en el centro vital de la edificacion. 3.3. La dimension minima de estos patios queda determinada por la siguiente relacion segun el destino de la habitacion que abreÍ a el. siempre que no haya perjuicio de los valores ambientales de la cuadra en cuyo caso podra darse la situacion contraria. la altura de edificacion maxima para los cuerpos interiores no podra ser superior a 10. 1. no pudiendo tomarse como patron la edificacion contrastante ni superarse una altura de edificacion de 10. En los lotes de esquina con frente a calles de distinta altura . b) En edificaciones de dos pisos o mayores hasta el limite maximo establecido por la zona . Cuando la calle contiene conjunto de edificaciones de Preservacion que presentan diferencias de altura y numero de pisos. a = H --1.50 Mts. Patios de Tipo B limita el patio Estos patios solo seran permitidos cuando por razones de proyectos se deban ventilar y/o iluminar habitaciones secundarias que no signifiquen permanencia humana prolongada. Art.0 Mts. Cuando la calle presenta conjunto de edificios de Preservacion se mantienen uniformidad tanto en altura como en numero de piso. Se admiten las siguientes variables en su dimension en funcion a la altura de la edificacion. se establece la siguiente clasificacion y requerimientos para los patios. 4.1.00 mts.5 Mts. 3. Patios Tipo A Son Patios Estructurantes de la edificacion y/a los cuales abren habitaciones de primera categoria. 5. con la altura maxima para nueva edificacion frontal sera igual a la de la edificacion Catalogada mas alta. no pudiendo ser menor a 3. la altura maxima se fija para cada calle en relacion con las edificaciones existentes. y siempre que se cumplan las regulaciones sobre patios y linea de maximo aprovechamiento interno. la que corresponde a la mayor altura de edificacion podra doblar en la fachada correspondiente a la calle de menor altura. el ancho minimo de patio de tipo A sera mayo o igual a la altura del mayor cuerpo edificado que lo limite .50 M.: . la altura maxima para la edificacion frontal quede determinada por la altura del conjunto. el ancho minimo del patio A queda determinado por la siguiente relacion . a) En edificaciones de un piso. en cualquier caso menor a 5. En caso de existir volumenes de nueva constitucion planteados en cuerpos de edificacion interior .5 a min > 5. Con el objeto de garantizar estas condiciones y la adecuada recuperacion de las caracteristicas ambientales y de higiene del tejido urbano en su conjunto y de cada parcela en particular .

En los lotes en esquina la linea de maxima edificabilidad interna se fijara con respector a los linderos medianeros bajo el concepto general de obtener un espacio lire de edificacion que se integra como fuente de iluminacion y ventilacion al Centro de la Manzana. Escaleras habitaciones no habitaciones 2. espacios o patios objeto de preservacion. deberan cumplir. 4.estas deberan cumplir con la presente regulacion sobre linea de maxima edificabilidad interna. en lo que corresponda para el caso de obras de nueva edificacion complementaria de la existente . Este espacio libre debe preservar la continuidad de corazones de manzana aun existentes y posibilitar la creacion de otros nuevos. de excepcion a esta norma.3.II y III.5 mt Baños . 2. Es el espacio libre de edificaciones formado en el corazon de la manzan por el aporte de todos los lotes que abren al mismo y delimitado por la linea de maxima edificabilidad interna.3. garantizando las condiciones ambientales y ventilacion asoleamiento .). debiendo sujetarse a dispuesto por las Normas de Preservacion. Esta servidumbre subsistira en tanto permanezca alguna de las edificaciones que la acordaran y cuyo patio requiera de esta condicion para alcanzar la dimension minima. 3. En patios de forma irregular o de planta no rectangular su forma sera tal que permita trazar en su interior una circunferencia de diametro igual a la dimension minima permitida. en razon de la conformidad de lotes preexistentes a la aprobacion del PROCEHI Art. 4.0 mt Siendo H= altura del mayor cuerpo de edificacion que limita el patio. En patios adosados a los linderos con otros lotes podra admitirse la mancomunidad de patios a efectos de alcanzar las dimensiones minimas requeridas siempre que esta figura se constituya. De existir disponibilidad de terreno para obras de nueva edificacion complementaria de la edificacion catalogada. . iluminacion y preservando el tejido urbano de la saturacion. la linea de maxima edificabilidad interna de dicho lote debera estar retirada por lo menos 3 mt.3. del lindero de fondo. 3. Centro de Manzana 1. 3. La Junta del Centro Historico resolvera sobre los proyectos de casos particulares que puedan presentarse . Esta relacion se regula por la linea de maxima edificabilidad interna del lote segun la siguiente normativa: .En caso de que el lote tenga una profundidad menor de 30 mt. Las edificaciones de las categorias IV-A y IV-B ademas de cumplir con lo dispuesto en las Normas de Preservacion. con la presente regulacion sobre Centro de Manzana y linea de maxima edificabilidad interna. Relacion de las nuevas edificaciones con el Centro de Manzana. esten excluidas de la presente disposicion en cuanto a eventuales afectaciones de las edificaciones. salvo casos que afecten la tipologia de la edificacion preservada. En todo caso el espacio libre obtenido no podra ser inferior al terminado para los patios (Art. . Las edificaciones de Preservacion incluidas en el catalogo de edificaciones en las categorias I. como un derecho real de servidumbre sobre el inmueble y el lote.La linea de maxima edificabilidad interna queda definida por una linea paralela a la linea de edificacion distante de esta 25 mt.4. Mediante escritura . 3. 5. 5. lavanderia Ancho del Patio H --3 H --4 Ancho minimo absoluto 2.Uso de la Habitacion Cocina.

comunicaciones entre calles y otras formas de aprovechamiento. El porcentaje de vanos en relacion a los paños llenos no sera superior a 50% del total del paño de fachada.3.6.. ademas de sus propios requerimientos. en particular el empalme entre galerias de preservacion y las nuevas edificaciones. Toda nueva construccion en el Area del Centro Historico debera contemplar galeria exterior formada por horcones o pilares para la circulacion de peatones. posibilitando asi vinculaciones entre lotes. horcones. Art. . b) Las cornizas regiran sus proporciones en armonia con las edificaciones colindantes y las propias determinantes de la edificacion. 3. 7.3.3. debiendo ponerse especial ciudado en armonizar los elementos y sistemas de composicion de la nueva edificacion con las del conjunto en que se emplaza. En los casos de integracion la Junta del Centro Historico podra autorizar previo analisis. La ubicacion de los horcones o pilares de la galeria queda determinada de acuerdo a lo establecido en el Art. 3. pendientes de techo. 3. 1.3. Cuando el proyecto se encuentre vecino a inmuebles no catalogados y/o en areas con predominio de nuevasa edificaciones regira su composicion de fachada en base a las caracteristicas especificadas en los articulos precedentes para la galeria.: a) En el caso de aleros el vuelo de los mismos.En proyectos de nueva edificacion que se encuentran flanqueados por inmuebles catalogados formando conjuntos de preservacion con mantenimiento de la linea de edificacion historica. 4. los casos en que por la dimension y conformacion de lotes . 1. pudiendo exigirse planos de detalle en quese demuestre una insercion armonica y coherente en el aspecto formal. Quedan exceptuados de las deisposiciones sobre Centro de Manzana. Estacionamientos.Con edificaciones que no exceden de 1/3 de su superficie y de altura no mayor a un piso.6. 3. propuestas de aprovechamiento parcial del area interna. cornisas. se debera adaptar la composicion de la nueva fachada a la de las edificaciones vecinas. no permiten el cumplimiento de estas regulaciones. Art. altura y linea de edificacion. a tal fin se cuidaran las lineas de referencias de la composicion tales como aleros.1. Art. etc. preexistentes a la aprobacion del PROCEHI. debera empatar con el de las edificaciones vecinas. Tratamiento de las Fachadas. debera ser objeto de particular atencion incluyendo sus elementos de coronamiento. remates y pendientes de techo. Las nuevas construcciones deberan responder en su diseño y composicion . a partir del plano de la linea de horcones o pilares . debiendo por consiguiente ser uniforme para todala cuadra.7. las soluciones de ritmo y proporcion entre los llenos y vacios en la composicion de las fachadas. Galeria Peatonal. 3. Aleros y Cornizas El remate superior de las edificaciones que podra darse por aleros o cornisas segun la tipologia de la edificacion y las caracteristicas de la construccion colindantes y del entorno de la zona cumplira las siguientes condiciones. En los Centros de Manzana podran mantenerse los linderos de los lotes que lo conforman o integrarse por acuerdo de propietarios. 2. a las caraceteristicas determinantes del sitio en que se emplazan.5. Armonia y continuidad de la Galeria La secuencia de horcones o pilares .Bajo esta consideracion las soluciones de fachadas deben estudiarse a partir de su integracional contexto de cada cuadra en relacion al espacio que se intervendra. deberan adecuarse en funcion de las caracteristicas del entorno y las propias de la edificacion.

Teatros y Cines : Un lugar de estacionamiento por cada 10 aseintos. No se consideran como lugares de estacionamientos los espacios que carezcan de facilidades de acceso y adecuada maniobrabilidad para los vehiculos. se debera cumplir con esta obligacion por medio de aportes . Comercio : Un lugar de estacionamientopor cada 100 m².PROCEHI . se dispondra de un lugar de estacionamietno por cada 50 m². TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 1. de superficie de Oficinas. sin computar espacios destinados a almacenaje. Art. en lo posible dentro de un radio de accion no mayor a 400 mts. elementos de distribucion. por un valor correspondiente a los mismos. Vivienda: Un lugar de estacionamiento por cada 1. el Fondo Rotatorio construira los estacionamientos en areas localizadas dentro del primer Anillo de Circunvalacion. 2. el computo se aplicara sobre la superficie util para el funcionamiento del uso a que se refiere . Toda nueva edificacion debera disponer de espacios de estacionamientos para los vehiculos de los isuarios en relacion al uso al que se destina. 5. se determinaran los requerimientos de estacionamientos por la Oficina Tecnica del Plan Regulador previa Consideracion de la Junta del Centro Historico. segun las siguientes norma. En caso de Oficinas de gran afluencia de publico se dispondra de un lugar de estacionamiento por cada 50 m². 4. Alcladia Municipal. En los casos en que por razones de dimension de lotes o de planeamietno urbanistico. 3. habitaciones auxiliares de servicio y semejantes.5 vivienda. de superficie de Oficinas. Hoteles : Un lugar de estacionamiento por cada 4 habitaciones para alojamientos.1. de superficie comercial en el caso de comercio de alimentos que superen los 400 m². Hospitales y Clinicas : Un lugar de estacionamiento por cada 6 camas. Cuando la norma de dotacion de estacionamiento hace referencias a unidades por metro cuadrado. INSTRUMENTOS. 6. del perimetro del Centro Historico. Con los recursos provenientes de los aportes consignados en el articulo anterior. En los casos no contemplados en el inciso 1 y los que requieran por su singularidad un tratamiento individualizado.1.se constituyen los siguientes Instrumentos. Oficinas: Un lugar de estacionamiento por cada 100 m². a) Junta del Centro Historco.4. Restaurantes : Un lugar de estacionamiento por cada 10 asientos.1. Para los efectos de Control y seguimiento del Proyecto del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra . no puedan constituirse los estacionamientos requeridos por la norma. al Fondo Rotatorio de Estacionamientos Municipal de acuerdo a las disposiciones que para esta finalidad el dictara la H. .

arquitectonico y/o urbanistico. Reestructuracion y obra nueva que se ejecuten por el presente Reglamento. .Un Concejal representante del Honorable Concejo Municipal. artistico.Gerente General del Consejo del Plan Regulador.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo Tecnico actuara como Secretario. .Un Delegado de la Honorable Alcaldia Municipal . c) Aprobara los Proyectos de Restauracion. Funcionamiento.3. .La Junta del Centro Historico estara presidida por el Concejal representante del Concejo Municipal. . . d) Emitira juicio sobre las solicitudes de division de parcelas que afecten a las edificaciones incluidas en el Catalogo Patrimonial.Un Delegado de la Casa de la Cultura. Rehabilitacion. Funciones y Atribuciones La Junta del Centro sera el organismo.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo. g) Asesorara y solicitara la colaboracion de entidades tecnicas. Art. La Junta tendra las siguientes atribuciones: a) Velara por la implementacion del Proyecto del Centro Historico y asesorara al Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal tomando conocimientos sobre los proyectos y medidas de tipo urbanistico y/o edificios a ser ejecutados en su ambito de aplicacion. Consolidacion.1. 2. JUNTA DEL CENTRO HISTORICO Art. e) Establecera las politicas del FOndo de Preservacion y supervisara su funcionamiento. La Junta del Centro Historico estara compuesta : . 4. f) Evaluara la aplicacion del Reglamento del Centro Historico.Un Delegado del Colegio de Arquitectos.2. 4.En su ausencia presidira las sesiones el Gerente General del Consejo del Plan Regulador. b) Llevara el Registro y Control de las edificaciones incorporadas en el " Catalogo Patrimonial " por su interes historico. Conservacion. . 4. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal en las materiasque conciernen al PROCEHI y a la Preservacion del PAtrimonio. conocera y aprobara los informes para la concesion de los prestamos y ayudas que este otorgue sin cuyo requisito no podran otorgarse.b) Unidad de Apoyo Tecnico. Art. sugiriendo las medidas para el mejor desenvolvimiento del PROCEHI. . Composicion.2. publicas y privadas que considere necesario el mejor cumplimiento de sus objetivos.2.2.

siendo el quorun minimo de 4 personas.1. 3. c) Planificacion con Instituciones en el nivel local.. Unidad de Apoyo Tecnico. Funciones Como Oficina de Apoyo para la consecuencia de los objetivos del PROCEHI y del ejercicio de las funciones de la Junta del Centro Historico. .La Junta del Centro Historico se reunira por lo menos una vez al mes y cuantas veces se considere necesario la convocatoria del Presidente. h) Calificacion de expedientes y supervision de las obras en Programas a desarrollarse con el Fondo de Preservacion i) Llevar el Catalogo de edificios de Preservacion. e) Demarcacion de linea e inspeccion de opbras en el Ambito del Centro Historico.Los acuerdo se tomaran por mayoria. j) Coordinar la ejecucion de los Proyectos Urbanisticos del Centro Historico tales cmo Planes particularizados.3. el Consejo del Plan Regulador organizara en el nivel que corresponda y con la estructura que en su caso de acuerde. .La Junta llevara un libro de Actas de sus acuerdos e informes y aprobara en Reglamento interno de funcionamiento. b) Planificacion de Proyectos Urbanisticos y/o especificos del Area del Centro Historico. 4. una Unidad de Apoyo Tecnico con las siguientes funciones: a) Impulsar la difusion y promocion del Centro y las Politicas de Preservacion. . Fondo Rotatorio de Estacionamiento y Otros. g) Gestion y Administracion del Fondo de Preservacion. f) Apoyo a particulares e Instituciones publicas en relacion con la ejecucion de Proyectos y Obras en el Centro Historico. Fichas y documentacion necesaria para su valoracion. Art. regional y/o nacional sobre Preservacion del Patrimonio Historico de Santa Cruz de la Sierra. d) Preparacion de Informes Tecnicos sobre las solicitudes de aprobacion de Proyectos de Obras que se regulan en este Reglamento.Creacion de Areas Peatonales.

CONSEJO DEL PLAN REGULADOR .

CATALOGOS DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA POR ARQ.:JUDITH AÑEZ DE SKURA CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA.: JORGE ROMERO PITTARI ARQ. .

Florida 272.12.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA I EDIFICACIONES DE CARACTER SINGULAR Y/O MONUMENTAL Nº de Codigo Denominacion Grupo A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 Catedral San Francisco San Roque Prefectura La merced La Capilla ALcaldia Municipal Edificio Calle Junin 133.210.157 Casa P.214 218. .288.212.153.Catastro Mz.82 Casa del Altillo Calle Sucre 208.80.232.16.222.Catastro Mz.151. Lt. GRUPO B CI B CI B 1 2 Casa calle Ballivian 76. Esq. Lt.236. 11 32 61 1 30 5 7 17 7 3 142 20 PROCEHI Ref. Ortiz Calle 24 de Septiembre 202.208.218 esq.276.214 esq.280. Arenales 15 Club Social Austro Plaza Colegio Nacional Florida Calle Moldes 50 Casa Calle España 204.14. La Paz 10.135.149. 1 1 113 2a 45 1 1a 2 8y9 12 1 1 5 1 1 13 16 8 ab CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA II EDIFICACIONES DE CARACTER PROTECCION ESTRUCTURAL Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref.139 141.78.226.

Calle Independencia s/n Edificio Palace Teatre Plaza 24 de Septiembre. Bolivar. Lt.58.Catastro Mz.35.13 esq. esq. Asilo Jose Mercado Aguado Calle Monseñor Salvatierra 28.6.45 Casa calle Ingavi 269.268 Casa calle Floirida 220.279 283 7 4 4 2 12 15 1 7 3 3 5 45 1 23 20 1a 5 5 19 17 23 14 5a 5b 11 2b 13 17 13 2 4 8.26 Casa calle Rene Moreno 44. .108.88 115 Casa calle Ayacucho 262.140.CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Casa de la Cultura Plaza 24 de Septiembre Casa calle Bolivar 7.112.53.275.142 Casa calle Sucre 2.234 Casa calle Florida 269 Casa calle Florida 49.9.57 Casa calle 24 de Septiembre 157. 226.224.264. 2 Casa calle 24 de Septiembre esq.222. Casa de calle 24 de Septiembre 130.228. Plaza 24 de Septiembre 3 Edificio de la Policia Departamenta.10 4 1b 21 7 8 21 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA III EDIFICACIONES TIPOLOGICAS Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref.29.8 esq.230.124. Rene Moreno 22.163 173 Casa calle Florida 110. 24 de Septiembre 102.271.116. 134. Libertad 213 Casa calle Arenales 25.164 9 Casa calle 24 de Septiembre 54 Plaza 24 de Septiembre Banco del Estado Plaza 24 de Septiembre Casa de la Federacion de Fabriles Calle Junin 333.122. Colegio Santa Ana Calle Ingavi 146.

224.67 Casa calle Sucre 81.157 Casa calle Bolivar 167.167.196 esq.240 esq.189 Casa calle Sucre 9.214. Ñuflo de Chavez 12. Casa calle Junin esq.61.189 Casa calle Ingavi 54.185.267. 3 4a 4b 5 4 12 16 1 12 12 20 11 13 14 6 8a 19 15 19 8 6 15 1 17 4 9 11 .291. Casa calle Sucre 119.123.60.b.158.18.33. esq. Casa calle Ingavi 36.295. 21 de Mayo 208.116.33. Aroma 11.28 Casa calle Sucre 51.147.164 Casa calle Ñuflo de Chavez 107.24.248 Colegio Manuel Ignacio Salvatierra Calle Sucre 285.246.120.137 141 Casa calle Bolivar 134. Chuquisaca 192 Colegio Felipe Leonor Rivera Calle Ñuflo de Chavez esq.273.37 Casa calle Sucre 263.224.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 Casa calle Independencia 86. esq.21 de mayo Casa Gabriel Rene Moreno Calle Ayacucho 181.17.194.64 Casa calle Ingavi 36. Casa calle Bolivar 139.188.126 Casa calle Bolivar 244. 33 Casa calle Sucre 235.62 74.239.24 Casa calle La Paz 116.163 167.268 Colegio Ignacio Warnes calle Independencia 259.265 Casa Calle Rene Moreno 222.269. Casa Calle Ingavi 12.162 Casa Calle Junin 259.60.198 Casa calle Chuquisaca 52.125.241 1 2 2 3 3 3 7 7 10 10 10 10 12 12 12 13 13 14 14 15 15 15 17 19 19 19 19 22 26 26 28 31 33 33 10 33 5 6 10 4 5 6 4a 8a.111.131.65.111 117.138.21.143. esq.90 esq.187. Beni 110. Casa calle Buenos Aires 171. Casa calle Sucre 18.67 Casa calle Buenos Aires 149.171 Casa calle Arenales 53.269 Casa calle Velasco 262.142 Casa calle Bolivar 105. La Paz 156.53 Casa calle Sucre 63. La Paz 184.56.156.39 esq. Casa calle Florida 194. Ingavi 87 Antigua Alcadia Municipal Calle Sucre 82.218. Casa calle Florida 146. Casa calle Ballivian 154.127.173 175.264.

Casa calle Seoane 158.20 Casa calle Florida 87. Casa calle Vallegrande 30. Rafael Peña Casa calle Manuel Ignacio Salvatierra s/n esq.30.36 40.361 365 Casa calle Buenos Aires 28.459 Casa calle Republiquetas 118.114. Lt.184. Arenales 12.453. Casa calle Sucre 334.436.Catastro Mz.58. Chuquisaca 502 Casa calle Chuquisaca 168. esq Murillo 168.170 Casa Calle Buenos Aires 32.44 Casa calle Monseñor Salvatierra La Mansion 34 39 39 39 46 46 A 59 68 82 86 93 102 117 12 39 80 19 9 13 15 5 3a 2 21a 10a 13 1 24 1 11 14 2 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 1 CIV A 2 CIV A 3 CIV A 4 CIV A 5 CIV A 6 Denominacion Casa Calle Chuquisaca 25.62 66. Sucre 94 Edificio del Banco Popular del Peru Calle 24 de Septiembre s/n Casa calle 24 de Septiembre 184. Casa calle Buenos Aires 56. esq Potosi 21 Colegio Rafael Peña Calle 24 de Septiembre esq.122 PROCEHI Ref.49 esq.194 198 Colegio Neptali Sandoval Calle Sucre 414. Casa calle Velasco 443.116.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Casa calle Arenales 206. Junin s/n Casa calle Junin 104.218.16.192 Casa calle 24 de septiembre 357.29.27.120 esq.346.118.112.34.422.39 45.200 esq.95 esq Libertad 176 Casa calle Libertad 110. 2 4 4 8 5 5 7 11 5 6 .40 Casa calle Ingavi 352.340.

Casa calle Suarez de Figueroa 165 Casa calle Suarez de Figueroa 111.146.120.157 Casa calle Ñuflo de Chavez 163. 155.Catastro Mz.138 esq.125.151 Casa calle Beni 28 Casa calle Beni 30 Casa calle Beni 44 Casa calle Beni 82.157 Casa calle Ingavi 149. Independencia 183 Casa calle Independencia 171.160 Casa calle Junin 163. Independencia 183. Casa calle Chuquisaca 46. Libertad 101. Sucre 110.148 PROCEHI Ref.130.48 Casa calle Chuquisaca 16.115.126. esq.112 Casa calle Sucre 145.32.115 esq.84.113 115. Casa calle Chuquisaca s/n esq.88.139.132.92 esq.91 Casa calle La Paz 87 esq. 14 19 .148 Casa calle Ballivian 118.117 121. Lt.18.122 Casa calle Ñuflo de Chavez 145. Suarez de Figueroa 111.118 6 6 7 7 8 8 9 9 9 9 9 11 12 12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 14 1 8 3 11 10 11 5 6 7 11 12 17 1 5 6 14 15a 15b 4 5 6 10 13a 14 15 11 14 15a 15b 17 18 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 37 CIV A 38 Denominacion Casa calle Bolivar 124.157 Casa calle Velasco 186 Casa calle Velasco s/n esq.173 Casa calle Ballivian 66 Casa calle Ballivian 188.167 Casa calle Ñuflo de Chavez 169 Casa calle La Paz 77.141 Casa calle Ingavi 149.142. Casa calle Arenales 142. Bolivar 108 Casa calle Bolivar 114. Ballivian 179 Casa calle Ballivian 177 Casa calle Ballivian 109.117 Casa calle 21 de Mayo 152.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 7 8 9 10 11 12 13 CIV A 14 CIV A 15 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 CIV A 26 CIV A 27 CIV A 28 CIV A 29 CIV A 30 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 31 32 33 34 35 CIV A 36 124.177 Casa calle Ayacucho 137.190 Casa calle Ballivian 138.

250 250.292 Casa calle 21 de Mayo 232.284 Casa calle Beni 252. esq.133.95 Casa calle Libertad 264. Casa calle Charcas 160 Casa calle Charcas 142 Casa calle Charcas 116 esq. 21 de Mayo 288.262.298 300 esq.259. Buenos Aires 87.94 Casa calle Florida 72.179.48.215 Casa calle Ayacucho 238.185.216.291 esq.262 Casa calle Beni 242 Casa calle Beni 234 Casa calle Beni 210. Casa calle Ingavi 235.219 Casa calle Suarez de Figueroa 247 255.222.218.62 Casa calle Florida 12.288.84 Casa calle Florida 26.18.246.España 96 Casa calle Junin 283.290.243 Casa calle Ayacucho 207.268 Casa calle Florida 88.219 Casa calle 24 de Septiembre 259.273 285.76.14.285 Casa calle Junin 275.282 286.237 Casa calle Ingavi 215.264.26.254 256.257.265 Casa calle España 242.189 195.228 esq. 24 de Septiembre 201.22 esq.281 Casa calle Junin 237.135 Casa calle 24 de Septiembre 256 Casa calle 24 de Septiembre 278.195 197.24. Casa calle Florida 240.CIV A 39 CIV A 40 CIV A 41 CIV A 42 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 43 44 45 46 47 CIV A 48 CIV A 49 CIV A 50 CIV A 51 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 52 53 54 55 56 CIV A 57 CIV A 58 CIV A 59 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 60 61 62 63 64 CIV A 65 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 66 67 68 69 70 71 72 CIV A 73 CIV A 74 CIV A 75 152.265 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 17 17 17 18 18 18 18 18 18 18 19 19 20 9 19 2 20 20 20 20 20 22 22 22 2 22 23 23 23 24 6 1 7a 7b 7c 7b 9 10a 10b 11 12a 13 14 1 3 5 6 7 8 13 7 14 3 4 6 7 11 6 7a 7b 9a 15 3 10a 11 7 .248.254.254 Casa calle Florida 260.218 Casa calle Junin s/n esq.258.44 Casa calle Libertad 282.16. Casa calle Arenales 175. Buenos Aires 25.32 Casa calle Charcas 38.252.236 Casa calle España 280 Casa calle España 254.261.214.267. Charcas 14.211.187.31 Casa calle Buenos Aires 131.258. Casa calle Florida 210.266 268.129. Beni 300 Casa calle Beni 274.246.300 esq.234. Casa calle Buenos Aires 183.133 141. Arenales 121.

281. Casa calle Velasco 211. Ñuflo de Chavez 108.242.234. Casa calle Velasco 279.224.236 238. Bolivar 208.212 Casa calle Ingavi 214. Escuela Alicia Cerruti Calle Velasco 265.80.223.235 Casa calle Suarez de Figueroa 219. Casa calle Pari 211.271.252. Suarez de Figueroa 201.Catastro Mz. Casa calle Pari 265.221 esq. Casa calle Bolivar 286 esq. Lt. 25 Casa calle Independencia 232. Casa calle Suarez de Figueroa 223 227.220.289 Casa calle Velasco 267. Arenales 292.30 34. Casa calle Murillo 78 esq.228. Velasco 293. Velasco 99 Casa calle Velasco 179. 24 24 24 24 24 24 24 25 24 24 25 25 25 25 25 24 27 27 29 29 32 32 33 33 33 34 34 34 2 11 3 11 3 4 1a 1b 7 1 20 21 9 10 11a 11b 12 13 14 15 16 17 9 14 15 16 17 CIV A 88 CIV A 89 CIV A 90 CIV A 91 CIV A 92 CIV A 93 CIV A 94 CIV A 95 CIV A 96 CIV A 97 CIV A 98 CIV A 99 CIV A 100 CIV A 101 CIV A 102 CIV A 103 .226 232.277.238. Casa calle Ingavi 238.283.123 esq. Casa calle Ingavi 232. Casa calle Arenales 238.74.68.272.210. 110.234. Casa calle Suarez de Figueroa 28.218. Aroma 81 Casa calle Aroma 179.112.244.297.187.236.197. Casa calle Ballivian 235.170 174. Casa calle Chuquisaca 206. esq.245. esq. Ingavi 204.116.226. Casa calle Arenales 22.195.esq.213 esq.246.222. Casa calle Ñuflo de Chavez 168.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 76 CIV A 77 CIV A 78 CIV A 79 CIV A 80 CIV A 81 CIV A 82 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 83 84 85 86 87 Denominacion Casa calle Suarez de Figueroa 237 241.210.181 Colegio Enrique Finot Calle Velasco 169 Casa calle Velasco 141 Casa calle Velasco 117.240. Casa calle Murillo 66.214. PROCEHI Ref.213.240.114.38. Colegio Basilio de Cuellar Calle Ballivian 249.

Colon 7. Casa calle Seoane 157. Casa calle Pari 178. Ayacucho 413.378. Casa calle Ingavi 364.199 esq. Seoane 85.112.219.116. Casa calle España 231.297. Casa calle Colon 181. esq. Casa calle Libertad 344.400 esq. ANULADO.322 esq. Casa calle Pari 160.216 esq.CIV A 104 CIV A 105 CIV A 106 CIV A 107 Casa calle Arenales 295 esq.97.Catastro Mz.313. Casa calle Buenos Aires 303. Casa calle Pari 156. Casa calle Seoane 149. Casa calle Colon 215.354. Murillo 300. 21 de Mayo 309.210.193.87. Casa calle Libertad 329.317.9 ANULADO. Casa calle Charcas 210. 35 35 37 1 13 1 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 108 CIV A 109 CIV A 110 CIV A 111 CIV A CIV A CIV A CIV A 112 113 114 115 Denominacion Casa calle Charcas 129.321. Casa calle Ayacucho 365. Suarez de Figueroa 311.159. 37 39 39 40 40 40 40 41 12 43 43 45 45 45 46 46A 46A 46A 47 47 48 51 51 51 21 1 19 1 8 9 10 2 5 10 11 12 1 1 2 3b 13 17 5 5a 5b 6 CIV A 116 CIV A 117 CIV A 118 CIV A 119 CIV A 120 CIV A 121 CIV A 122 CIV A 123 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 .21 esq.141.241.182. PROCEHI Ref. Casa calle Seoane 141.95.315. Casa calle Ayacucho 308.394. esq. Casa calle Colon 143. ANULADO. España 295. Lt. Isabel la CAtolica s/n Casa calle Ingavi 334. Beni 310. Casa calle Santa Barbara 10. Casa calle Buenos Aires 206. Casa calle Buenos Aires 110.313.325. ANULADO.162. Casa calle Santa Barbara s/n.309.350. Casa calle Charcas 113 esq.223.239. Casa calle Ingavi 322 esq. Libertad 301.13. Aroma s/n. Casa calle Pari 192 esq.218 222 esq.214.

309.320.146. 419 esq. 51 59 62 62 63 63 63 66 67 67 67 67 68 7 4 15 17 1 3a 3b 1 17 20b 21 22 15 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 148 CIV A 149 CIV A 150 CIV A 151 CIV A 152 CIV A 153 CIV A 154 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 155 156 157 158 159 160 161 Denominacion Casa calle Seoane 132.88. 4 Casa calle Florida 63 Casa calle Florida 71. Potosi 100 Casa calle Arenales 58.405.417. Casa calle 21 de Mayo 448.13. Casa calle Arenales 349.38.407.155.327. Casa calle Aroma 346. 68 22 74 18 74 75 84 12a 93 4 12 5 5 15 25 25 19 37 16 6 11 5 6b 10 20 21 . Casa calle Seoane 28. Casa calle Mercado 8. Casa calle Seoane 82. Casa calle Santa Barbara Casa calle Santa Barbara 147 151.34.419.87.310.28 esq. Ayacucho 413.450. Casa calle Caballero 89. Casa calle Beni 144.319.22. Casa calle Libertad 424.432. Casa calle Libertad 420. Casa calle Arenales 315.348.Catastro Mz.433. ANULADO.21 esq. Casa calle Sucre 396 esq. Casa calle Velasco 241 PROCEHI Ref.95 esq.415.452. Aroma 302.24. Casa calle Aroma 350.419 Casa calle Republiquetas 182.351.456.313 esq.429. Rene Moreno 401.64.96 esq Libertad 402. Casa calle Arenales 60.18. Casa calle Santa Barbara 10. Beni 407. 454.150.Potosi 1.70.10.413.12.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 135 136 137 138 139 CIV A 140 CIV A 141 CIV A 142 CIV A 143 CIV A 144 CIV A 145 CIV A 146 CIV A 147 Velasco 518. Casa calle Charcas 307.136. 86 Casa calle ballivian 405. Lt.73. Casa calle Velasco 243.318.411.245.

Casa calle Libertad 265.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL B Nº de Codigo CIV B 1 CIV B 2 CIV B 3 CIV B 4 CIV B 5 CIV B 6 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 7 8 9 10 11 12 13 Denominacion Casa calle Florida 43. Casa calle Junin s/n PROCEHI Ref. 13 5 17 14 14 15 18 18 19 19 19 19 19 22 3 7 8 15 2 15 1 2 3 4 4 9b .191. esq.47 Casa calle Sucre 138.245.272.225. Casa calle Sucre 179.189.45. Casa calle Sucre 195.Catastro Mz.197.249 Casa calle Libertad 257. Casa calle Libertad 219.261.144. Casa calle Bolivar s/n Casa calle Libertad 270. Casa calle 21 de Mayo 265. 276. Murillo 1.146.269.185.278.269.233 Casa calle Libertad 235. Lt. Casa calle Buenos Aires 59.

298.60.341 Casa calle Seoane s/n esq. Murillo 202.210.153 Casa calle Aroma 332.276. Casa calle Suarez de Figueroa 18 Casa calle Suarez de Figueroa 20. Casa calle Libertad 333.230 Casa calle Suarez de Figueroa 260.280.249.150 ANULADO Casa calle Colon s/n Casa calle Colon 49 Casa calle Colon 43.165 23 24 24 25 25 26 27 27 29 29 35 40 40 40 40 44 44 44 46 46 46 14 63 63 67 67 86 26 26 10b 18 19 2b 27 7 9 10 14a 14b 7 2 5 6 7 8 9 10 13 14a 14b 2a 2b 18 19 12a 9 10 47 CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS 7ma.251 Casa calle La Paz 257. Casa calle Ingavi 252.149.163.272. Libertad 383.161.206.III.264 268. Casa calle Ingavi 270. PARTE: ANEXOS SECCION 2 / CUADROS CUADROS 4. Casa calle Republiquetas 178 Casa calle Pari 173 Casa calle Pari 153.1 AL 4. Pari s/n.170 Casa calle Santa Barbara s/n Casa calle Santa Barbara 146.393. Casa calle Seoane 58.300 esq.III.245. Casa calle Seoane s/n Casa calle Santa Barbara 164.260.222.45 Casa calle Colon 147.387.270.259 Casa calle Arenales 203 esq.336 Casa calle Aroma 340 Casa calle Seoane 52. Casa calle Colon 226.CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 14 15 16 17 18 CIV B 19 CIV B 20 CIV B 21 CIV B 22 CIV B 23 CIV B 24 CIV B 25 CIV B 26 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Casa calle Ingavi 233.22 Casa calle La Paz 239. Casa calle Velasco 274. Casa calle Seoane s/n 265.21 .269.337.

2. Autorizacion condicionada a estudio previo. Faja Equipamiento Terciario. SOlamente con Gimnasios.3.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. En el caso de Imprentas 600 M² cubiertos. 4III. 8.21 Faja de Equipamiento Terciario. PArte del presente CODIGO. Vivienda solo planta alta.Faja Perimetral. 12. Nivel de atendimiento D. 1. 4III.Fajas Frentistas a las vias Distribuidoras Distritales (Excepto el 1er. por la Oficina Tecnica del Plan Regulador -OTPR4. 4III.21. 959 del Capitulo II. 23.14 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. 5ta. 16. 5. Titulo IV de la 5ta. De los Depositos complementarios. 11. Anillo. no mayores a 200 M² cubiertos. 19. 4III. Parte del presente CODIGO. Faja Equipamiento Terciario. 15.3. 22. Con superficies superior a 600 M². Solamente para Empresas Periodisticas y con areas cubiertas hasta 600 M². 6. su localizacion debera regirse por el Art. Nº 296. 26. 688. Superficie cubierta maxima 100 M².Fajas Frentistas a las viasd Troncales. Superficie cubierta maxima 30 M².-Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales. Ver Reglamento del Centro Historico PROCEHI 2. Superficie cubierta maxima 120 M². 25. Superficie cubierta maxima 200 M². Anillo y sujetos a las disposiciones del Titulo VI de la 5ta Parte y relativas a las normas de seguridad de los Depositos CLASE IV . 20. Ubicacion especifica sujeta a o indicado en los CUADROSl 4III. Capitulo I.15 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. Sujeto a lo establecido en el Art. Sujeto a lo establecido en el Art.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distribuidoras locales. 10. 7. 9. Como uso complementario a la venta de vehiculos.17 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en la -F1. ver cuadro Nº 4III. Uso no aconsejado. Comercio Clase 1: Comercio Minorista con grado de Molestia I.16 : Distribucion especifica de INDUTRIAS en las -AC.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distriboras distritales (Excepto 1º Aanillo).2.C y B.REFERENCIAS DEL CUADRO Nº 4III. Autorizacion condicionada aestudio previo. 18. fuera del 5to. Solamente en el area de Uso publico. 4III. 17. Solamente en el Area de lotes pequeños.4III. Ver cuadro Nº4III. 14. Solamente en el area social-comercial. del presente CODIGO. Comercio Clase 2: Comercio Minorista con grados de molestia I y II . Uso condicionado: Si existe deposito de inflamebles. gases toxicos o de productos explosivos.Solo en vias distribuidoras distritales.Peligros. Nivel de atendiemitno D y C.13: Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS y Unidades Vecinales. 24.11 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.Titulo VI.21.1 J Permitido sin limitaciones. 4III. Superficie cubierta maxima 200 M². Superficie cubierta maxima 200 M².. Ubicacacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. Solo despues del 4to. 13. por la Junta del Centro Historico -JUCEHI3. 4III.. Anillo de Circunvalacion).3. Anillo. Solo despues del 3er. 21. . Ver cuadro Nº. solo en edificaciones especiales. Usos localizados en las areas establecidas en las Referencias 16 y 17 anteriores.2.

Ver cuadro Nº 4III. 47. 42. 11/III. Todo el comercio Minorista . Todos los Servicios Clase 4. excepto Garajes. 34. con grado de molestia I. Todos los Servicios Clase 1.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales.10 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. 110 y 111 . 29. Talleres molestos complementarios a la actividad Industrial. Excepto tipo US22 (Moteles) y 70 (Garajes vehiculos pesados). 4III. Anillo de Circunvalacion.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS U=Y UVs. incorporando los de tipo US.114.112. 46. estacionamientos y otros. Idem Referencia 44.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. con grado de molestia II y III. II y III. las Empresa que tengan incorporado a sus Oficinas: Garajes para vehiculos de carga y depositos de materiales de construccion tipo UC.Nivel de Atendimietno D.II y III.) Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. Comercio Mayorista UC. 4III. 31. 32. mas referidos a : Servicios Comerciales de diversion. 4III.Niveles de Atendimiento D y C. que no genere trafico continuo. Incorpora actividades comerciales de comidas y bebidas.Niveles de atendimiento C y B. 37. Solo oficinas. Superficie cubierta maxima 200 M² ubicacion especifica:Area de lotes pequeños.21. Servicios con grado de molestia I.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. 41.27. 30.112. Servicios Clase 1: 38. 4III.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Comercio Minorista . 40. Comercio Clase 4: Comercio Minorista. 33. 4III. Comercio Clase 3. Anillo). con grado de molestia I.Excepto el comercio Mayorista con Depositos: UC 11. 35. 44. 4III. Taleres Clase 1 y 2 (Ver clasificacion art. Talleres Clase 3 y de acuerdo con lo especificado en el art. Servicios Clase 2: Servicios.Nivel de atendimiento D y C. Servicios Clase 3: Servicios. Solo a partir del 4to.11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. 11. 28 . 272. 50. Estan excluidas de esta localizacion. con grado de molestia I. 49. Sedes Administrativas y Culturales y a Servicios del Gobierno y Cooperativas (Sucursales). 36.11 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. 51. tales como depositos. Colocomercio. 48.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. con grado de molestia I. con grado de Molestia I y II. Ubicacion especifica sujeta a lpo indicado en los CUADROS: 4III. Oficinas centrales de Empresas y Garajes de cualquier tipo. excepto Chicherias. 45. Servicios Clase 2. con grado de Molestia I. excepto Chicherias. 4III. Anillo). Se excluyen las Empresa con garajes para vehiculos pesados y medianos (camionetas o microbuses). 275 Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: . Todo comercio Mayorista. Idem a lo especificado en la referencia 29. 43. Niveles de atendimiento C y B. Comercio con usos complementarios con requerimientos de grandes areas cibiertas o al descubierto. Niveles de atendimiento C y B. 39. 4III. Solamente Servicios de Nivel B y referidos a Servicios de Hospedajes:Hoteles y Moteles. Dolamente los Talleres Clase 1: Artesanales. Comercio Clase 3.

12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. localizdas en el Sector Este de la ciudad.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III.).2 Talleres : 1 II. cualquiera sea su tamaño.en Fajas Frentistas a las Vias Distribuidoras Distritales. 4III. a Corumba. 4III.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales. 272. 272). 57.2. Superificie cubierta maxima :200 M². 4III. Excluidos los Talleres molestos de Categoria III.19: Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES . 4III. 4III.13 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS Y Unidades Vecinales. 4III.14 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales.16 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC. 4III. 4III. 4III.11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES.CC. 54. Ubicacion en AREAS ESPECIFICAS.17 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en la F1-Faja Perimetral.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales.10 : distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er.21.1NOTA: Los CUADROS .9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales.7ma. En el caso de Imprentas: hasta 600 M². Anillo de Circunvalacion) 4III.3. Incluye la Subzona Sur -Z2.12 : Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. VII y titulo III de la 4ta. 59. 58.8 :Distribucion Especifica de TALLERES EN ZONAS Y UVs. Parte. Exceptuando de Productos Agropecuarios. 4III.11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. 56.2.8 :Distribucion Especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs.3. Fajas y Areas donde se localice el Uso principal y de acuerdo con las normas establecidas en el Cap. 4III. en Fajas Frentistas a Vias locales. 4III. 4III. Talleres Clase 2. 61. Ubicacion Especifica a lo indicado en los CUADROS: 4III. 4III.11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. del presente CODIGO. 4III. (Ver clasificacion art. despues de la linea del FF. Artesanales incomodos y 2III.Pequeños molestos. Talleres Clase 4. 62. 4III. 5. cubiertos. 53. Los Depositos Complementarios se habilitaran en las Zonas.4III.UD182 y UD 183. referentes a la distribucion especifica de Usos en las diferentes Zonas Urbanas se encuentran en la Seccion 2.8 al Nº 4III.4. 4III.. 55.-Fajas Frentistas a Vias Troncales.3. desde UD 30 hasta UD41 y de Materiales de Construccion UD181. Anillo). . Se refiere a los DEPOSITOS INDEPENDIENTES O AISLADOS.Solamente Depositos Independientes Clase 1.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III. Parte del presente CODIGO.15 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC. Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS. (Excepto del 1er. Ubicacion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs.18 :Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES en las ZONAS y Unidades Vecinales. 60. del Nº.(Ver clasificacion Art.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.

UC43 Venta de productos veterinarios y agricolas UC44 Venta de productos plasticos. perfiles y chapas. B B B B B I I I II I C B C B B I I I I I . a 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (hasta 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (Sup.2 CLASIFICACION DEL USO COMERCIAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD. COMERCIO AUTOMOTRIZ Y AFINES UC20 Venta de automoviles. ladrillo y piedras). hierro en barras.CUADRO Nº 4III. UC21 Venta de repuestos y accesorios UC22 Gasolineras B B B II I III B B C B I III I II COMERCIO DE MUEBLES Y MENAJE PARA EL HOGAR.(Sup. UC30 Mueblerias (con exposicion). CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA COMERCIO DE MATERIALES DE CONSTRUCCION FERRETERIAS Y EQUIPOS AGRICOLAS. UC10 Venta de materiales de construcion (excepto:embolsados. UC32 Venta de Electrodomesticos COMERCIO ESPECIALIZADO UC40 Casas de articulos electricos. UC12 Ferreterias. UC41 Venta de productos electronicos UC42 Venta de articulos de caza y pesca y deportivos*. UC11 Venta de materiales de construccion (excepto:ladrillos y piedras). UC13 Venta de implementos agricolas. a 120 M²). UC30 Mueblerias (hasta 120 M²).

Almacenes de Abarrotes (Sup. UC59 Casas de regalos (Sup. Supermercados (hasta 120 M²). UC80 UC81 UC82 UC82 UC83 UC83 Pulperias. a 120 M²). UC57 Joyerias (hasta 30 M²).UC45 Venta de pinturas. Calzados. Almacenes de Abarrotes (hasta 120 M²). UC60 Cotillon. a 120 M²) UC59 Casas de regalos (hasta 120 M²). UC57 Joyerias (Sup. a 120 M²). a 120 M²). UC63 Telas COMERCIO DE ARTICULOS DE VESTIR UC70 UC70 UC71 UC71 Ropa(Magazines). UC50 Papelerias. UC46 Farmacias (Sup. D D C B C B I I I I II II . UC58 Perfumerias y venta de tabacos (hasta 120 M²) UC58 Perfumerias y venta de tabacos (Sup. UC53 Discos (hasta 120 M²) UC53 Discos (Sup. UC62 Bazares (hasta 120 M²). COMERCIO DE ESPECIALIDADES UC50 Papelerias. articulos de cuero (hasta 120 M²). a 120 M²). articulos de cuero (hasta 120 M²).grandes tiendas-hasta 120 M²) Calzados. B C B II I I D C B B I C B C B C B C B C B C D B C B C B B B C B B I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I C B C B I I I I DE ABARROTES Y PRODUCTOS ALIMENTICIOS. UC62 Bazares (hasta 120 M²). UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (Sup.Librerias.revistaerias y tarjeterias (hasta 30M²). UC54 Florerias y similares (hasta 120 M²) UC54 Florerias y similares (Sup. a 120 M²) UC57 Joyerias (hasta 120 M²). librerias. a 120 M²).grandes tiendas-hasta 120 M²) Ropa(Magazines). UC51 Articulos de escritorio UC52 Jugueterias (hasta 120 M²) UC52 Jugueterias (Sup. a 120 M²). UC61 Casas de decoracion de interiores. barnices y solventes* UC46 Farmacias (hasta 120 M²).librerias. Supermercados (Sup. a 120 M²).a 120 M²).revisterias y tarjeterias (hasta 120M²). UC56 Bombonerias (hasta 120 M²) UC56 Bombonerias (Sup. a 120 M²).revisterias y tarjeteria (Sup. UC50 Papelerias.a 120 M²) UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (hasta 120 M²). Micromercados.

salas de exposicion y demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. hasta 30 personas.DE COMIDAS Y BEBIDAS UC90 Licorerias UC91 Snacks. UC96 Bares con areas al aire libre. con musica al vivo. a 120 M²). mayor a 30 personas. con o sin musica ambiental.Con oficinas. B C B C B B I I I I I II B B B B III II III III B I B II B III B III B IV .a 120 M²). UC94 Restaurant c/cap.hamburgueserias. UC92 Restaurant c/cap. bailable.necesiten o no de grandes areas o de transporte pesado. UC114 Ventas al por mayor de productos IV (inflamables o explosivos).cafeterias. Estan excluidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos). al vivo .gasolina. EStan inluidos ademas en esta categoria :distribuidoras de garrafas de gas.heladerias (hasta 120 M²). UC 100 CENTRO COMERCIALES COMERCIO MAYORISTA UC110 Venta al por mayor.hamburgueserias. salas de exposicion y con demandas de depositos superiores a 120 M² y de transporte pesado. con o sin musica ambiental. cerrados o al aire libre. salas de exposicion y con demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. UC95 Bares cerrados.heladerias (Sup. no bailable.con oficinas y salas de exposicion pero sin almacenes en el propio edificio y lote UC111 Ventas al por mayor de productos no molestos inflamables ni peligrosos (categorias III y IV de la clasificacion por grado de molestia). mayor a 30 personas. Estan exculidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos) UC113 Ventas al por mayor con oficinas. cerrado o al aire libre (Sup. Esta categoria incluye las distribuidoras de bebidas de cualquier naturaleza.Kerosene y de alcohol. UC93 Restaurant c/cap. UC91 Snacks. UC92 Restaurant c/cap.cafeterias. con musica ambiental. cerrado o al aire libre (hasta 120 M²). UC97 Chicerias. hasta 30 personas. UC112 Ventas al por mayor de productos III (molestos) con oficinas.

CUADRO Nº 4III.3 CLASIFICACION DE SERVICIOS SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD.futbolin B C II III NIVEL GRADO DE MOLESTIA . CONCEPTO SERVICIOS COMERCIALES DE DIVERSION US10 Teatros.billares.cines US11 Juegos electronicos.

Incluye empresas aereas y de mudanzas (oficinas). US40 US41 US42 US43 Notarias.US12 Discotecas US13 Boites. US50 Empresas o Cooperativas de Servicios Publicos (Entel. US35 Servicios de limpieza al seco.economistas abogados y escuelas comerciales.) US51 Empresas consultoras y constructoras US52 Empresas de transporte.ingenieros. US14 Salones de te.telex. US21 Hoteles.salones de masajes y pedicure. US38 Servicios medicos especializados y de analisis clinicos. OFICINAS CENTRALES DE EMPRESAS. US22 Moteles. SERVICIOS DEL GOBIERNO Y DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIOS. US37 Servicios sanitarios:enfermerias. US30 Oficinas de prestacion servicios profesionales :Arquitectonicos. SERVICIOS PERSONALES Y DE NEGOCIOS. laboratorios de analisis clinicos. Registro Civil.cabarets. US53 Agencia aduanera. inyecciones . Cotas. US33 Oficinas de diseño arquitectonico y topografico US34 Fotocopiadoras.telegrafo (no inluye la sede administrativa central de las empresas que dan servicios) US44 Correos.peluquerias. Saguapac. SEGUROS E INMOBILIARIAS B B B III III I C B B I II II C B B C C C D I D I I I I I I I B B I I D D C D D I I I I I B B B B II II II II . FINANZAS.lavanderias US36 Salones de belleza. US39 Agencia de turismo.medicos. (Fisioterapia y similares. Oficinas de Sanidad Publica.etc.). US31 Sedes administrativas y culturales de asociaciones profesionales y/o sindicales US32 Sedes administrativas de organizaciones culturales.educativas y de beneficiencia. Centrales telefonicas.Cre. SERVICIOS DE HOSPEDAJE US20 Residenciales.

US73 Edificios -Garajes de vehiculos (automoviles. Acceso a vias con un ancho de por lo menos 11 metros. de carrocerias mediana-semipesados. US71 Garajes de vehiculos medianos:microbuses.camionetas). jeep. jeeps. US61 Sucursales de bancos y sooperativas de ahorro credito. en areas al descubierto.US60 Sedes de bancos y cooperativas de ahorro y credito. camionetas). US72 Garajes de vehiculos (automoviles. B C B B II I II II B III B B B III II II . US62 Compañias de Seguros. US63 Empresas y oficinas inmobiliarias GARAJES US70 Garajes de buses (transporte colectivo) camiones de carga y similares.

UT40 Reparacion de maquinas de escribir. 3/4 2/3 2/1 2/3 III II II II 1/2 1/2/3 1/2 1/2 2/3 I I I I III .tapas cloacas.electronicas UT42 Reparacion electrodomesticos.cerrajerias. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA I I I I II I PRENDAS DE VESTIR Y ARTICULOS DE CUERO.plomerias. chaperio y pintura de heladeras lavarropas acondicionadores de aire y afines REPARACION Y SERVICIOS A VEHICULOS MOTORIZADOS UT50 Estaciones de servicios para vehiculos pesado. no incluido lavarropas. UT31 Hojalateria. CARPINTERIAS Y TORNERIAS METALICAS UT30 Fundiciones. UT10 Teatros.lapidas. cajas registradoras. UT41 Radio tecnicas.4 CLASIFICACION DE TALLERES SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. UT12 Talabarterias MADERAS. etc. UT43 Reparacion de acondicionadores de aire UT44 Reparacion. UT53 Vulcanizaciones.etc.CUADRO Nº 4III. UT52 Taller de motos. Cines UT11 Zapaterias. UT21 Tornerias de madera UT22 Tornerias de madera artistica 1/2 1/2 1 1 1/2/3 1 METAL. UT51 Mecanicas de vehiculos livianos y medianos. soldaduras UT33 Tornerias metalicas 3 1 2/3/4 2/3 III II III II REPARACION DE ARTICULOS ELECTRICOS/ELECTO DOMESTICOS Y ELECTRONICOS. PRODUCTOS DE MADERA UT20 Carpinteria artesanales. UT32 Carpinterias metalicas.herreria.

fumigado. UT60 UT61 UT62 UT63 ELECTRICOS Y ELECTRONICOS Embobinados. Soldadura autogena. Chaperios. Estaciones de servicios de lavado engrase. Carga de Baterias. 3/4 2/3/4 1/2 1/2 1/2/3/4 3/4 1/2 1 4 2/3/4 III III II II II III II II III III OTROS NO CLASIFICADOS ANTERIORMENTE.UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 Recauchutadoras. UT70 Tapicerias UT71 Reparacion de bicicletas 1/2 1 I I . Servicios de aire y pacheado. Reparacion de equipos y maquinas agricolas Reparacion de maquinas y aparatos industriales electricos. UT59 MAestranzas.

.

UT15 Panaderias (excluidos galleterias y biscochos) UT16 Fabricacion de galletas. UT17 Fabricacion de pastas alimenticias frescas. no clasificados anteriormente. UT25 Fabricacion de alimentos balanceados. TEXTILES. PRENDAS DE VESTIR PRODUCTOS DE TELA Y DE CUERO UT40 UT41 UT42 UT43 UT44 UT45 UT46 UT47 Fabricacion de hilos Teñido de hilos. DE BEBIDAS Y ALCOHOLES. UT50 Aserraderos y otros talleres para preparar madera UT51 Carpinteria de marcos. V IV III III III III III I II III III III INDUSTRIAS DE LA MADERA. UT18 Fabricacion de pastas alimenticias secas. puertas y ventanas UT52 Carpinteria de serchas y vigas.preparacion y conservacion de carne) UT11 Fabricacionde productos lacteos.5 CLASIFICACION DE INDUSTRIAS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. Industria de confeccion de prendas de vestir excepto talleres artesanales y pequeños. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA III III III III III I III I III III I III III II III III UT10 Mataderos (matanza del ganado. UT31 Fabrica de Cerveza UT32 Fabricas y embotelladoras de gaseosas. UT20 Fabricacion de helados (incluidos lacteos) UT21 Fabricacion de chocolates.CUADRO Nº 4III. UT19 Ingenios Azucareros. Fabricacion de bolsas (excluidas las de plasticos) Curtiembres Industrias de calzados. PRODUCTOS DE MADERA INCLUIDO MUEBLES. UT12 Envasados y conservacion de frutas y legumbres UT13 Fabricacion de aceites comestibles.dulces y articulos de confiteria UT22 Fabricacion de hielo (excepto hielo seco) UT23 Fabricacion de vinagres. UT14 Molineras. Fabricacion de tejidos. UT30 Destilacion de alcoholes.ingenios arroceros. UT24 Refinacion y molienda de sal comestible. Industrias de cinturones y otros articulos de cuero. III III III .

corte. IMPRENTA EDITORIALES Y SIMILARES UT70 UT71 UT72 UT73 UT74 UT75 Industria de productos de papel. UT88 Refinerias de peteroleo y gas. Machimbre. sellos y encuadernacion.articulos de tocador. UT83 Fabricacion de detergentes y ceras. CARBON. Empresas periodisticas (periodicos).UT53 UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 MAderas tercianas y aglomeradas. obtenidas por torneado y otras operaciones analogas. Fabricacion de envases de madera Fabricacion de ataudes y ornamentacionfuneraria Fabricacion de carrocerias de madera Fabricacion de piezas de madera. UT85 Fabricacion de jabones para lavar ropa.arcilla. Tipografia. III III III III III III III III III I I I I II FABRICACION DE SUSTANCIAS QUIMICAS Y DE PRODUCTOS QUIMICOS DERIVADOS DEL PETROLEO.pulido y labrado de marmoles granitos y otras piedras. UT87 Gas carbonico.fungicidas. Imprentas de off-set (incluyendo tipografia) Editorias.cosmeticos y similares.cal y yeso. UT80 Fabricacion de productos quimicos en general UT81 Fabricacion de tintas y solventes. IV IV IV IV IV IV IV IV IV III III III IV IV III III MINERALES NO METALICOS (EXCEPTUANDO DERIVADOS DE PETROLEO Y DE CARBON) UT100 Fabricacion de productos ceramicos. UT86 Fabricacion de liquidos para frenos. UT82 Fabricacion de abonos. III III III III III III . UT104 Fabricacion de mosaicos calcareos y graniticos UT105 Aserradero.barro UT101 Fabricacion de vidrios y productos de vidrio UT102 Fabricacion de cemento.CAUCHO Y PLASTICO. UT93 Plantas de elaboracion de hormigon asfaltico. UT89 Fabricacion de envases y de productos de plasticos UT90 Medicamentos y productos farmaceuticos.plaguicidas e insecticidas. UT94 Recauchutaje y vulcanizacion de cubiertas UT95 Medicamento y productos farmaceuticos. UT84 Fabricacion de jabones. UT92 estilacion. UT59 Fabrica de muebles UT60 Fabrica de colchones FABRICA DE PRODUCTOS DE PAPEL . oxigeno y acetileno. UT103 Fabricacion de articulos de cemento y de fibra de cemento. desnaturalizacion de alcoholes. UT91 Especificos veterinarios. Fabricacion de envase de papel y carton.

III UT115 Productos de orfebreria. UT120 Fabricacion de joyas. perfiles de chapa. MAQUINARIA Y EQUIPO. III UT140 Energia electrica. UT150 Planta potabilizadora de agua.camiones y camionetas. luminosos o no. I II II II III UT130 FABRICACION DE PRODUCTOS Y SUMINISTROS ELECTRICOS ELECTRICIDAD Y GAS. I UT116 Reparacion de carrocerias para automoviles. omnibuses. III UT111 Muebles metalicos par el hogar. UT122 Fabricacion de escobas. III IV IV IV I IV . UT110 Herramientas de mano y para maquinarias. UT121 Fabricacion de instrumentos musicales y sus repuestos y accesorios.FABRICACION DE PRODUCTOS METALICOS.comercio y oficina.plumeros. restringida a areas especiales UT141 Estaciones y sub estaciones de transformacion de energia electrica.incluso el labrado de piedras preciosas y semipreciosas.marcos. UT123 Fabricacion y armado de letreros y anuncios de propaganda.micro-omnibuses y demas vehiculos analogos. SUMINISTRO DE AGUA Y TRATAMIENTO. III UT114 Fabricacion de envases de hojalata y de chapa de hierro y demas productos de hojalata incluso la cromolitografia sobre metales.brochas.mobiliario medico muebles para comercio y oficinas incluso instalaciones para industria. UT151 Tratamiento de basuras.restringida a areas especiales.ventanas.de productos de carpinteria metalica.puertas.celosias y demas articulos afines para la construccion. UT124 Juguetes que no incluyen material plastico. III UT112 Fabricacion. III UT113 Fabricacion de clavosy rpoductos de buloneria. UT152 Lagunas de oxidacion restringida a areas especiales. UT142 Produccion y distribucion de gas-restringidas a areas especiales.cepillos pinceles y afines. III OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS.

AGROPECUARIA UD30 Alimentos para aves y ganado UD31 Aves.CUADRO Nº 4III. UD32 Aves vivas.6 CLASIFICACION DE DEPOSITOS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD.huevos y miel. III III II II III . UD12 Petroleo y sus derivados (gas. UD21 Productos de caza aviscerados. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA IV III IV MINERIA UD10 Combustible solido UD11 Minerales metaliferos.gasolina.diesel otros). PESCA Y CAZA UD20 Pescados y mariscos.

cigarritos y tabaco picado.leche y productos similares.legumbres y cereales. UD51 Miembre y paja. TABACO. TEXTILES UD90 Fibras textiles. Cueros y pieles (sin tratamiento) Frutas y hortalizas. UD81 Cigarros.fiambre y otros preparados a base de carnes. Manteca. hilos y lanas UD92 Tejidos.secos y en conserva en diversas formas. Ganado en pie. Embutidos .UD33 UD34 UD35 UD36 UD37 UD38 UD39 UD40 UD41 Cereales.frescas y congeladas.etc). Cervezas y bebidas sin alcohol. Carnes. Chocolates y su productos. BEBIDAS Y ALCOHOLES. III II III IV II II II III II II II II II II II II II I II II II II II II I I .corbatas. UD80 Cigarrillos.yerbas y especies. Vinos.etc. Comestibles en general. caramelos y otros preparados de azucar. estacas y postes. Lana sucia y algodon en rama Pelo y cerda sin clasificar. UD101 Boneteria (camisas. UD100 Articulos para bebes. Aceites. Bebidas alcoholicas. Tabacos en hoja FORESTALES. II III II II III III III III II UD50 Durmientes. crema. Productos de la planificacion. Queso. Productos de la Industria (Pastas-secas). Sub-productos ganaderos y agricolas.Tes. Azucar.aleaginosas . Harinas y sub-productos de la molienda del trigo. Frutas. CONFECCIONES. Cafes. UD52 Rollizos. Frutos del pais. UD91 Hilados.pañuelos. ALIMENTOS. UD60 UD61 UD62 UD63 UD64 UD65 UD66 UD67 UD68 UD69 UD70 UD71 UD72 UD73 UD74 UD75 UD76 Alcoholes (etilicos).

UD106 Roperias.especialidades medicinales.UD102 Confecciones y tiendas en general UD103 Manteleria y ropa de cama UD104 Medias y articulos de punto. IV I I I I I I IV I I I I I I IV II IV II II II I II III II I I III II II III . UD150 Drogas. UD152 Perfume y productos de higiene y tocador. UD175 Pieles curtidas. BARNICES Y SOLVENTES. UD131 Librerias y papelerias UD132 Papeles impresos para decorar UD133 Papeles impresos para empaquetar. PRODUCTOS QUIMICOS. UD160 Articulos de caucho para uso medicinal y del hogra UD161 Calzados de caucho. UD162 Camaras y cubiertas CUEROS Y PIELES CURTIDOS Y SUS MANUFACTURAS. UD0107 Sombrereria. sin emprenta. UD105 Mercerias. tablones. UD176 Talabarterias. UD170 Almacenes de suelas.PINTURAS.(barracas). PAPEL Y CARTON UD120 Envase de papel y carton UD121 Papel y carton ARTES GRAFICAS UD130 Editoriales. UD174 Cueros salados. UD140 Solventes. ARTICULOS DE CAUCHO. UD151 Herboristerias. pickelados. PARODUCTOS FARMACEUTICOS DE HIGIENE Y TOCADOR.etc. UD172 Calzados de cuero. UD142 Productos quimicos diversos. UD141 Pinturas y barnices. MADERAS UD110 Leña y carbon de leña UD111 Tablas. UD171 Marroquineria.tirantes. UD173 Cueros curtidos.

sus repuestos y accesorios. UD191 Alfombras.arena.perfiles.obras sanitarias etc.etc.) UD225 Equipos y maquinarias para la construccion. UD193 Articulos de bazar y menaje UD194 Articulos para limpieza UD195 Discos. etc. UD197 Muebles de hierro.cal.etc.aluminio. lavarropas.etc. UD184 Vidrios y cristales. UD183 Puertas. UD181 Ladrillos. UD182 Piedras. UD212 Hierro y acero en barras. UD221 Bicicletas y sus repuestos y accesorios. UD196 Maquinas de Coser. UD203 Relojes. instalaciones mecanicas para uso de escribir.zinc.televisores. METALES.) UD211 Articulos de hierro y acero.etc. ARTICULOS PARA EL HOGAR UD190 Acolchonados y otros articulos de tapiceria.marmol. e ingenieria . UD192 Artefactos electricos radios. plomeria.etc.etc.contabilidad. UD200 Fantasias y bisuteria. UD201 Joyas y piedras preciosas.armazones.calefaccion.estaño.calcular. UD227 Maquina y equipos para oficina (maquinas de escribir calcular. chapas.niquel. UD210 Artefactos y articulos en generla de metales no ferrosos (cobre. RELOJERIAS Y AFINES. UD213 Metales no ferrosos en distintas formas III II III III I I I I I I I I II I I I I I II III II II VEHICULOS Y MAQUINARIAS (EXCLUIDA LA ELECTRICIDAD)/ UD220 Automotores.ventanas.etc.contabilidad. UD202 Plateria y similares.brone. cemento. UD198 Muebles de madera y mimbre.) II I III III I III I I .MATERIALES PARA CONSTRUCCION UD180 Articulos. UD222 Equipos y accesorios para el transporte ferroviario UD223 Equipos y accesorios rurales (implementos agricolas mecanizados). EXCLUIDAS MAQUINARIA.electricidad.etc. UD224 Equipos y aparatos cientificos y de precision (medicina. JOYERIAS. UD226 Maquinarias.

etc.) UD232 Cables y conductores de electricidad. UD231 Articulos y aparatos diversos para la instalaciones electricas.balas. UD243 Armenia con deposito de cartuchos. UD244 Articulos musicales. UD258 Zapatilleria.(lamparas. UD241 Arboles y plantas.etc. UD233 Motores electricos. acero y otros metales). UD249 Desechos en general (excluidos los de hierro. UD257 Productos veterinarios. UD246 Utiles para comercio.toma-corrientes. UD252 Ferreteria en general UD253 Flores y semillas. UD247 Cuchilleria. MAQUINARIAS Y APARATOS ELECTRICOS UD230 Aparatos y materiales para radiofonia y sus repuestos y accesorios.etc. UD242 Armenia sin deposito y cartuchos.UD228 Triciclos y otros vehiculos a pedal (excluidas bicicletas). UD254 Jugueterias. balas.etc. UD245 Articulos para deportes.acero y otros metales.industrias y profesional.hospitales. UD251 Envases en general. UD255 Optica y fotografia.sus repuestos y accesorios.fusibles. UD250 Diarios y revistas. repuestos y accesorios VARIOS UD240 Accesorios para farmacias. UD UD UD UD I I I II II I II I IV I I I I III III II II I I I I II II I . UD256 Plasticos. UD248 Desechos de hierro.

UA15 Casas de reposo y convalescencia. C C B A A A A A D C C C B B B B B B A A NIVEL GRADO DE MOLESTIA . USO SOCIO-CULTURAL-RELIGIOSO. Escuelas de Deportes Escuelas para di-ferenciados. Campus Universitario.recuperacion de alcoholicos. Ciclo Medio Institutos Tecnicos y comerciales. UA12 Hospitales generales. UA14 Sanatorios.(artes plasticas musica).CUADRO Nº 4III.drogadictos. CONCEPTO USO EDUCACIONAL UE10 UE11 UE12 UE13 UE14 UE15 UE16 UE17 UE18 UE19 UE20 UE21 Guarderia Pre-Basico Ciclo Basico Ciclo Intermedio. UA13 Hospitales especializados. USO AISTENCIAL UA10 Postas sanitarias (curaciones profilacticas y de emergencias). USC10 Centros culturales de barrio. Escuela o Colegios con internados. UA11 Policonsultorios y clinicas privadas. Universidad. UA16 Asilos de Ancianos. Talleres de formacion a nivel medio.7 CLASIFICACION DE USOS SOCIO-CULTURALES Y PUBLICOINSTITUCIONAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO COD.

profesionales. A A C B A A A A A A A A C A C A . UP10 UP11 UP12 UP13 UP14 UP15 UP16 UP17 UP18 UP19 UP20 UP21 UP22 UP23 Mercados de barrios Mercados distritales. DEPORTIVO UR10 UR11 UR12 UR13 UR14 Parques infantiles. USC18 Casa de Cultura.Villa deportiva "Abraham Telchi". Empresas municipales.USC11 Iglesias USC12 Centros polifuncionales y comunitarios USC13 Clubes sociales USC14 Clubes juveniles socio-deportivos. Carceles publicas. Bomberos Cuarteles militares y de policias. Cementerios. C Gimnasios y/o coliseos (Cap. USC19 Sedes sociales-deportivas de :clubes privados. Policia(Central).500 personas). Correos(Central) Correos (oficina de barrios). Centros correcionales. Complejos deportivos asociaciones. Policias (comisarias). Campos deportivos (de futbol o poli-deportivos). Max. USC16 Bibliotecas. fraternidades. Plaza. USO RECREATIVO. Centrales abastecimiento. UR16 Parques urbanos. 1. USC15 Centro comunitarios de madres.Complejo Gilberto Menacho. Terminales de transporte. C C C B B B B B A D C B B UR15 Complejos deportivos de competicion. sindicatos y similares. USC17 Conventoso o centros religiosos. USO PUBLICO-INSTITUCIONAL DE SERVICIO.