GOBIERNO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS

PROYECTO : Arq. Sergio Antelo Gutiérrez H. Concejal

Consultor Urbanístico Arq. Walter Rubin de Celis Contraparte O.T.P.R. Arq. Martha Elcuaz Arq. Ingrid Wichtendhal PROCEHI Arq. Jorge Romero Pittari

1ra. PARTE GENERALIDADES TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO CAPITULO I De su vigencia CAPITULO II De las disposiciones generales CAPITULO III De su aplicación, revisión y complementación CAPITULO IV De las enmiendas TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I De las definiciones CAPITULO II De las abreviaturas

TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO Art. 1 Las disposiciones contenidas en el Código de Urbanismo y Obras de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se constituye en LEY URBANA, derogando todas las Ordenanzas Municipales, resoluciones del Concejo del Plan Regulador, Reglamento de Zonificación y toda otra norma relativa al ordenamiento urbano que se oponga a las previsiones establecidas en este CODIGO. CAPITULO I DE SUS VIGENCIAS Art. 2 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, entrará en vigencia a partir del 1º de Enero de 1992 conforme Ordenanza Municipal Nº38/91 de fecha 22 de Octubre de 1991. CAPITULO II DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. 3 Las disposiciones contenidas en el presente CODIGO se aplicarán dentro del ámbito de la jurisdicción territorial del Municipio de Santa Cruz de la Sierra, conforme Ordenanza Municipal 046/89, anexo a este volumen. Art. 4 Si los proyectos de Urbanización y de edificación no estuvieran conforme a las disposiciones contenidas en este CODIGO, la Oficina del Plan Regulador, no aprobará los proyectos y consecuentemente la Alcaldía Municipal no otorgará la respectiva licencia de construcción. CAPITULO III DE SUS APLICACIONES, REVISION Y COMPLEMENTACION Art. 5 La aplicación, coordinación y administración del presente Código estará a cargo de la Oficina Técnica del Plan Regulador, bajo supervisión de la Junta de Planificación Urbana en lo que respecta a la revisión y aprobación de proyectos y de la Oficialía Mayor Técnica de la Alcaldía Municipal en lo concerniente a la licencia y fiscalización de la construcción. Art. 6 El seguimiento y complementación del presente CODIGO, estará a cargo de la COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS.

Art. 7 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, estará conformada por: 1 representante : a) b) c) d) e) f) Art. 8 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, para su funcionamiento, se regirá por su propio reglamento, el mismo que deberá ser aprobado por el H. Concejo Municipal. CAPITULO IV DE LAS ENMIENDAS Art. 9 La comisión Permanente del Código de Urbanismo y Obras, realizará las enmiendas que modifiquen o actualicen las disposiciones aquí contenidas para su promulgación por el H. Concejo Municipal. Estas enmiendas entrarán en vigencia tres meses después de su publicación. Art. 10 Todas las enmiendas promulgadas por el H. Concejo Municipal, de conformidad con el Art. 9, deberán ser incluidas bajo la forma de separata en el Código de Urbanismo y Obras cada inicio de año. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Del Gobierno Municipal (Ejecutivo). Del Consejo Del Plan Regulador. De la Oficina Técnica del Plan Regulador. Del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. De la Sociedad de Ingenieros de Bolivia f. Santa Cruz. De las Cooperativas de Servicios Públicos.

TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO Art. 11 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra constituye un conjunto de disposiciones normativas que comprende toda la reglamentación relativa al ordenamiento Urbanístico de la ciudad y las disposiciones que regulan el desarrollo de un proyecto de arquitectura cualquiera sea su naturaleza. Art. 12 El ordenamiento de sus Partes, títulos, Capítulos Artículos, establece una secuencia lógica que permite un manejo fácil y operativo tanto de parte del profesional como de los Organismos encargados de la aprobación de los proyectos. Art. 13 El presente CODIGO, ha sido estructurado en siete Partes : La Primera corresponde a disposiciones generales relativas a especificidades del mismo. La Segunda, Tercera, Cuarta, Quinta y Sexta Parte representan las etapas por las cuales necesariamente atraviesa el proyecto de elaboración de un Proyecto y las etapas que coinciden con la forma de aprobación del mismo. La última o Séptima Parte reúne los Reglamentos, documentos gráficos, cuadros y documentos legales afines y complementarios al referido CODIGO.

TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I DE LAS DEFINICIONES Art. 14 Las palabras y expresiones técnicas del presente CODIGO, tienen los significados siguientes : AMPLIAR : Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad existente. BASAMENTO : Es la parte inferior del edificio asentado sobre el Nivel del terreno; con o sin retiros laterales. Su altura varía según las Zonas Urbanas. BARRIO : Es la unidad Urbana compuesta por una o (máximo) cuatro manzanas, con una población aproximada de 1.000 habitantes. CALLE DE RETORNO : (cul de sac) Calle sin salida con una rotonda en su extremo. CALLE DE LAZO : Calle, generalmente en forma de "U". Tanto el acceso como la salida dan a la misma calle o avenida. COLINDANCIA : Límite entre predios vecinos. COMERCIO : Locales destinados a la venta de diversos productos. Por su sistema de venta se define en Mayorista y Minorista. ( Por su nivel de afluencia, diario, periódico u ocasional ). DENSIDAD BRUTA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre hectáreas de un terreno en particular. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el No. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Se entiende por hectáreas útiles la superficie que resulte después de restar las áreas de uso público ( calles, avenidas, jardines, etc. ) del total del terreno. DEPOSITOS : Locales destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. DISTRITO : Nivel urbano, que agrupa más de 50.000 habitantes. Representa un conglomerado de más de 10 Unidades Vecinales. EDIFICACION SIMPLE : Todo proyecto cuya superficie construida esté entre 301 y 1.001 Mts.( Ver Art. 59 ). EDIFICACION MEDIANA COMPLEJA : Todo proyecto que tenga una superficie a ser construida mayor a 1.001 Mts. ( Ver Art.61 ). EQUIPAMIENTO PRIMARIO : Es el que sirve a poblaciones entre 5.000 y 6.000 habitantes y atiende los requerimientos básicos a escala peatonal. Se localiza dentro de la Unidad Vecinal.

estadios. hoteles. SERVICIOS : Instalaciones y/o locales destinados a la presentación de un beneficio o para satisfacer una necesidad pública o privada. etc.M. LINEA MUNICIPAL DE CONSTRUCCION : (L. LINEA MUNICIPAL DE VERJA : (L. ). RINCONADA : Calle sin salida en forma de martillo en su extremo.C.V.). plazas y a vías Urbanas. cualquiera sea su materialización. PLANO DE ARRANQUE : Nivel 0 (cero) de acera.M. los muros y tabiques . asistenciales. MERCADOS : Centros de abastecimientos a Nivel Urbano y Distrital.) Es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de la calle y a partir de la cual se realizan los retiros para definir la línea de construcción. son los diferentes niveles Urbanos. REMODELACION : Modificación de partes sin ampliar superficie cubierta. ni funcionales fundamentales de la edificación. RETIRO : Area comprendida entre la línea municipal de verja (L. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA : Es la suma total de las superficies parciales de todos los locales que conforman un edificio. oficinas. recreativos.M. PLANO DE CIERRE : Definido por la altura de cielo raso del último nivel edificado. clubes y sedes sociales.) Es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. Unidad Vecinal.Barrio. a nivel de Unidad Vecinal Terciario. tales como escuelas secundarias.000 habitantes. NIVEL O ESCALON URBANO : A cada nivel o escalón Urbano corresponde una determinada cantidad de población. hospitales. REFACCION : Trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales. PARQUE URBANO : Es el área verde destinado a la recreación pasiva y activa. a nivel Distrital etc. administrativos y culturales. Contempla servicios educativos. Distrito.) y la línea municipal de construcción (L. INDUSTRIAS : Locales destinados a la producción de bienes de consumo de capital u otras manufacturas diversas.M. NIVEL DE ATENDIMIENTO : Area de influencia de un Uso o de un equipamiento Urbano ( Primario.C. PARCELAMIENTO : Es la división de un lote o parcela en más de dos lotes o parcelas con el propósito inmediato o futuro de uso Urbano. Se incluye en el cálculo la sección horizontal.C.EQUIPAMIENTO TERCIARIO : Es el equipamiento urbano que sirve a poblaciones entre 100. PANELES : Cercamiento vertical. nivel específico de comercio y equipamiento social . PARCELA FRENTISTA : Faja o lotes con frente a parques. a Nivel Urbano.000 y 250. PIE DERECHO : Mínima altura cubierta interior.

SUPERFICIE CUBIERTA : Es la suma total de la Superficie ocupada por la Edificación en proyectos ortogonal al terreno. VIAS DISTRIBUIDORAS DISTRITALES : Radiales. UNIDAD VECINAL : Es la agrupación habitacional de 4. VIVIENDA EN TORRE : Edificio de vivienda de varias plantas con comunicación vertical que deja todas sus fachadas retiradas de sus colindancias. En la proporción de volumen construido : la altura es mayor a los anchos del edificio. SUPERFICIE DE USO PUBLICO : Es el área destinada al equipamiento educativo. En caso de edificios con más de dos plantas se considera. VIVIENDA UNIFAMILIAR : Edificación que sirve para albergar una familia. URBANIZACION : Es el proceso a través del cual se concentra y densifica un territorio o terreno en forma planificada. .000 pobladores abastecida por equipamiento primario plaza. interconectadoras de centros Urbanos. escuela. mercados. formando un conjunto contínuo. interconectoras de anillos de Circulación. VIVIENDAS EN HILERA : Son viviendas unifamiliares dispuestas en el terreno unas junto a otras sin retiro lateral. TALLERES : Locales o instalaciones destinadas a la prestación de servicios personales de tipo artesanal y/o mecánicos en diversos rubros de la actividad urbana. de ancho. edificio o estructura ha sido diseñada. ciclo básico. Sus circulaciones horizontales son de importancia. utilizada o mantenida.del edificio. Vías con 20 o más Mts. VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES : Conjunto de más de dos viviendas unifamiliares que disponen áreas de uso común. servicios públicos esenciales y de áreas de equipamiento. de ancho.000 a 10. USO : Es la función para la cual el terreno. TIPOLOGIA : Conjunto de características comunes de un uso o de una edificación. y edificios administrativos. Se incluyen los aleros y cornisas. asistencial y administrativo así como la circulación de vehículos y personas. Generalmente delimitan estas últimas . dotándolo de vías de circulación. de Distritos o de Unidades Vecinales. VIAS TRONCALES : Vías de tránsito rápido. Interconectoras de barrios. ocupada. Incluye la superficie de las galerías. construida. que las agrupan y las distinguen de otras. la sumatoria de las superficies de cada una de ellas. garajes y otro elemento que cubra el terreno. centro social. VIAS DISTRIBUIDORAS LOCALES : Avenidas. recreativo. polifuncional. donde volumétricamente el alto (h) es menor al largo del edificio. Vías con 50 Mts. VIVIENDAS EN BLOQUE : Edificios de viviendas de varias plantas. VIVIENDA POPULAR MINIMA : Edificación unifamiliar construida en un área menor o igual a 60 Mts.

: Honorable Alcaldía Municipal.CAPITULO II DE LAS ABREVIATURAS Art.T.M. : Oficina Técnica de Plan Regulador. H.T. 15 A los efectos de sintetizar la redacción y simplificar los conceptos.P. JUCEHI : Junta del Centro Histórico. se hace uso en el presente CODIGO de las siguientes siglas y abreviaturas : O.A. : Oficialía Mayor Técnica de la Honorable Alcaldía Municipal. PROCEHI : Proyecto del Centro Histórico (Reglamento).M.R. O. .

PARTE DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL TITULO I: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los profesionales habilitados CAPITULO III Del replanteo de urbanizaciones CAPITULO IV De las penalidades TITULO II: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los organismos responsables CAPITULO III Del proyecto CAPITULO IV De las licencias CAPITULO V De las obras CAPITULO VI De las penalidades .2da.

conforme Ordenanza Municipal 046/89 en anexo al presente CODIGO. cuando las parcelas o lotes resultantes. c. 17 Se podrá autorizar la urbanización de un terreno rústico cuando éste se encuentre ubicado dentro de los límites del área urbanizable. 16 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a. f. establecidas en este CODIGO.2 Art. 1. g. de la jurisdicción territorial del municipio de la ciudad de Santa Cruz. b. 19 Toda solicitud para modificar proyectos de urbanización no consolidados en el terreno podrá ser autorizada. d.3 MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION Art.TITULO I DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. 1. f. superficies.1 Art. e. cumplan con las disposiciones mínimas de uso. 1. Art. siempre que el proyecto modificatorio mantenga invariable el porcentaje de superficie de uso colectivo y se adecúe funcional y morfológicamente al resto de la unidad vecinal o zona que se halle ubicado. frente y fondo según la zona de su ubicación. PARCELAR TERRENOS Urbanizar terrenos Parcelar terrenos Modificar proyectos de urbanización de terrenos no consolidados Modificar parcelamientos aprobados Abrir y construir vías públicas Instalar servicios públicos básicos Construir aceras y estacionamientos Arborizar en vías públicas URBANIZAR TERRENOS DE LAS TRAMITACIONES . 18 Se podrá autorizar el parcelamiento de un terreno urbanizado.

6 Art.R. 22 En todo proyecto de urbanización aprobado por la O. 25 Todo trabajo de plantar árboles en vía pública.T. las Instituciones. contenidas en la 3ra..7 Art. Energía Eléctrica..1. 24 Todo trabajo de construcción de aceras y/o estacionamientos.5 Art. siempre y cuando el proyecto modificatorio.R.4 Art. 1.8 Art. objeto del presente CODIGO. 21 Se podrá autorizar abrir vías públicas. es obligatorio construir vías públicas y retirar cercas o alambradas a fin de facilitar el libre tránsito de vehículos y personas. en terrenos que cuenten con Anteproyecto y/o con Proyectos de Urbanización aprobada por la O. Alcantarillado y de Drenaje Pluvial. siempre y cuando cumpla con los requisitos y normas exigidos por las Cooperativas de Servicio Público respectivas y con las disposiciones del presente CODIGO. siempre que se ajuste a las disposiciones del presente Título y específicas. Art. 1. departamentos o comisiones especiales. DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS INSTALAR SERVICIOS BASICOS ABRIR Y CONSTRUIR VIAS . cuando cumpla con las disposiciones de diseño contenidas en el presente Código.. Art. aprobados podrá ser autorizada.T. 1. donde se encuentren localizados. podrá ser autorizada en terrenos Urbanizados y/o con proyecto de Urbanización aprobados por la O. 1. 20 MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Toda solicitud de modificación de parcelamientos de terrenos urbanizados o con proyectos de urbanización. siempre y cuando cumplan las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. encargados de aplicar las presentes normas y de fiscalizar y/o autorizar la correcta ejecución de las Obras. 26 Entiéndese por Organismos Responsables. podrá autorizarse.P.T.R. establecidos para la zona. 2. podrá ser autorizado.P.P. 23 Toda obra de instalación de Servicios Públicos de Agua. cumpla con los requisitos de lote mínimo y mantenga el uso de suelo. parte del presente CODIGO.

de los Urbanizables y de los no Urbanizables y de las Etapas de implementación establecidas. 2. y cumplir con las La aprobación de los proyectos de la red de energía eléctrica. 28 LA JUNTA DE CONTROL DE URBANIZACIONES. 30 LA COOPERATIVA DE SERVICIOS .T. Las Obras de construcción de las redes de energía eléctrica. 9 . presentados. 31 LA COOPERATIVA RURAL DE ELECTRIFICACION . según lo establecido por la Ley Orgánica de Municipalidades.2 Art. 3. 29 El Gobierno Municipal a través de sus Unidades técnicas respectivas. 2.CRE. alcantarillado y drenaje pluvial. es responsable de a) b) 3.3 Art.1 Art.1 Art. de su Zonificación. es la responsable por : a) b) Art. ( Con.P. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA URBANIZAR TERRENOS La aprobación de los proyectos de las redes de agua.SAGUAPAC. del presente CODIGO. en especial de los públicos. Alcaldía Municipal con atribuciones especificadas en el presente Código. 90 y de 131 a 136 ). Art. 39-LOM ).T. Su órgano operativo será la Policía de Obras dependiente de la O. ( Con. La fiscalización y/o ejecución de obras de construcción de las redes de agua. de la H.R. a través de su OFICINA TECNICA. es la encargada de la defensa de la Planificación Urbana.2. Art. ENTIDADES RESPONSABLES POR LA FISCALIZACION Y/O EJECUCION DE LAS OBRAS ORGANISMOS DE APOYO Y FISCALIZACION .Art. Art. queda encargada de otorgar la APROBACION AL PROYECTO DE URBNANIZACION. 32 Toda solicitud de licencia para urbanizar terrenos deberá estar ligada a la O. de los Usos del suelo. alcantarillado y drenaje pluvial. Asimismo de la autorización para realizar las obras que se detallan en el Artículo 16.M. es la responsable de la fiscalización y/o ejecución de las obras que son de competencia. 27 ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR.

Títulos de propiedad del terreno. extensión y límites. inscritos en Derechos Reales. Ejecutar el replanteo y la apertura de vías.000 (4 copias).50 mts.M. con curvas de nivel cada 0. zonificación y estructura vial del terreno a urbanizar.etapas siguientes : a) b) c) d) Solicitar lineamiento urbanístico. Plano morfológico. arroyos y vegetación (bosques). 34 La Oficina Técnica del Plan Regulador en un plazo máximo de 10 días. Escala 1:2. Carta de intenciones. Plano de terreno. hará conocer por escrito y adjuntando planos los lineamientos urbanos esenciales y las condiciones físicas. con coordenadas Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario del terreno.500 (6 copias). necesarias para proceder a la elaboración del anteproyecto de urbanización o rechazará la solicitud de acuerdo a los planes y prioridades vigentes. Planos de urbanización. Escala 1:1.T. 33 Para solicitar lineamientos de urbanización deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) e) f) Art. . vías y terreno útil Escala 1:2. drenajes naturales y artificiales.T.M. Solicitar la aprobación del proyecto final. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulados. Presentar anteproyecto para su aprobación.500. y datos de la superficie de uso colectivo. mostrando su localización. especificando densidades. APROBACION DEL ANTEPROYECTO DE URBANIZACION Art. oferta de servicios públicos y forma de la garantía para su ejecución (2 copias). Plano altimétrico catastral. (4 copias). 35 Es requisito para solicitar la aprobación del anteproyecto de urbanización presentar los siguientes documentos : a) b) Plano de zonificación de toda la unidad de planificación con referencia de coordenadas U. Con referencias a coordenadas U. Debiendo adjuntar para cada etapa de la tramitación los documentos que a continuación se detallan: SOLICITAR LINEAMIENTOS URBANISTICOS Art. referido a la localización de cursos de agua.

.000 (4 copias). Plano de detalles. El análisis de las densidades realizadas para justificar las dimensiones del lote. de las Areas de Uso Público ( de equipamiento y vías ) mediante Escritura Pública.000 (6 copias). 36 Una vez aprobado el anteproyecto de urbanización el Consejo del Plan Regulador autorizará al urbanizador a realizar el replanteo del parcelamiento en el terreno bajo fiscalización de la Oficina Técnica y la apertura de las vías respectivas.M. 37 Para obtener la aprobación del proyecto final de urbanización de un terreno. protocolizada ante Notario de Hacienda e inscrito en Derechos Reales.00. Memoria descriptiva referida a : los antecedentes. e) . Planillas de lotes.Unidad Vecinal y urbanización . en escala 1:1. c) d) e) f) g) h) i) j) Plano morfológico mostrando el tratamiento paisajístico de la urbanización en escala 1:1. deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) Planos en limpio del anteproyecto con los ejes de calles.T. drenajes y tratamiento superficial de vías en escala 1:1. mitología. Escala 1:1. Al aprobarse el replanteo ejecutado y la apertura de vías se autoriza la elaboración del proyecto definitivo de la urbanización. Alcaldía Municipal. APROBACION DEL PROYECTO FINAL Art. Alcantarillado. Planos de interrelación urbana : urbanización . normas y predimensionado de las áreas de uso público y privado. aceras y líneas de construcción debidamente referenciados. AUTORIZACION PARA EJECUTAR EL REPLANTEO EN EL TERRENO Art. Planos de perfiles longitudinales y transversales de las vías públicas.U. Costo de la tierra por metro cuadrado urbanizado (2 copias). Características de los servicios públicos que se propone. Cesión a la H.ciudad (4 planos). Proyecto final para construcción de los Servicios Públicos básicos : Agua.000 (4 copias).Unidad Vecinal y urbanización . Planos esquemáticos de las redes de servicios públicos.

para la Unidad Vecinal en que se encuentran ubicados. . Escala 1:1.R. del presente Capítulo.4 Art. Inscritos en Derechos Reales. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Plano modificatorio del proyecto de urbanización. f) Art. el área útil equivalente a la superficie no afectada para compensar en la misma UV. Títulos de Propiedad del Terreno. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Drenaje Pluvial y de Pavimentación. del Artículo 37 anterior. Alcaldía Municipal y el Consejo del Plan Regulador. 30 y 31. MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION PARCELAR TERRENOS Compromiso legal de Construcción de Servicios Públicos referidos en la letra e) anterior. 40 Toda solicitud de Licencia para modificar proyectos de urbanización Aprobadas y no consolidados en el terreno. 38 En caso de que los terrenos de la Urbanización.Energía Eléctrica.000. a otros propietarios que están cediendo áreas para uso público. en porcentajes superiores a los exigidos. deberá adjuntarse los siguientes Documentos : a) b) c) 3. Documento de Solicitud debidamente detallado y firmado por el Propietario.. 39 Toda solicitud de licencia para Parcelar Terrenos ya urbanizados. MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario. Plano de Parcelamiento del Terreno en Escala 1:1. De acuerdo con las exigencias y normas exigidas por las Entidades Responsables de acuerdo con los Artículos 29. 3.T.P. Títulos de Propiedad del terreno. Inscritos en Derechos Reales.2 Art. 41 Las solicitudes de licencia para modificar Parcelamientos Aprobados deberá contener los siguientes Documentos : a) Documento de solicitud debidamente llenado y firmado por el propietario.000. deberá acompañarse de los siguientes Documentos : a) b) c) 3. con la H. el propietario deberá transferir " en custodia " y en el mismo documento legal especificado en la letra d). dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. a la O. estén afectados en un porcentaje inferior al establecido por la OTPR.3 Art.

R. como condición previa.6 Art. Inscritos en Derechos Reales. En este Documento además se certificará la existencia de los servicios públicos básicos en las vías a pavimentar.R. en Escala 1:1.. deberán acompañar : a) b) c) Plano de Urbanización.. dirigida a las respectivas Entidades responsables.P. de la O.b) c) 3. de acuerdo con lo establecido en los Artículos 36 y 37 del presente CODIGO. Plano Modificatorio del Parcelamiento. destacando las vías que serán abiertas. Drenaje Pluvial.R.P. Art. Proyecto del Sistema a construir.T.P.T. 44 Toda solicitud de licencia.R.5 Art.T.P. Alcaldía Municipal.000 ABRIR Y CONSTRUIR VIAS PUBLICAS Toda apertura de vías públicas. debidamente aprobado por la Entidad respectiva. para pavimentar vías en zonas consolidadas y/o en Urbanizaciones aprobadas por la O.T. vías públicas de urbanización aprobadas por la O. Energía Eléctrica. 43 Toda solicitud de licencia para abrir. debería acompañar los siguientes Documentos : a) b) c) Art.. además de contemplar los requisitos exigidos por dicha Empresa.. de la O. debidamente llenado y firmado por el propietario dirigido a la O.T. Formulario de Autorización para los fines pretendidos. para los fines pretendidos. debe efectuarse.. en ocasión del replanteo del parcelamiento. Drenaje y Señalización de la H. Alcantarillado. Formulario de Autorización. deberá acompañar : a) b) Planos de Uso del Suelo o de Urbanización por la O. Documento de solicitud.T.P. 45 INSTALAR SERVICIOS BASICOS Toda solicitud de licencia para la construcción de los Servicios Públicos básicos: Agua.R.P. para la aprobación del Proyecto de Urbanización.. .R. Plano de la urbanización del terreno.P. además de contemplar los requisitos exigidos por dichas Entidades.T. debidamente aprobado por la O. 3. Copia del plano anterior. aprobadas por la O. antes de la fecha de la puesta en vigencia del presente CODIGO.P. 42 Títulos de Propiedad del Terreno.R.R.T. dirigida a la Empresa de Pavimentación.

debidamente inscritos en el Registro de Firmas de la OTPR. Art. los profesionales Arquitectos y Urbanistas. Solicitud dirigida a la OTPR. deberá acompañarse de los siguientes documentos : a) b) Documento de solicitud. dirigido a la Empresa de Parques y Jardines de la H. previa presentación del Plano de Uso del Suelo y/o del Proyecto de Urbanización aprobado por la misma Oficina. Plano de uso del suelo. y a las disposiciones específicas. Parte del presente CODIGO.A. 48 Toda solicitud para arborizar una o más vías públicas. inscritos en el Registro Nacional del Colegio de Arquitectos de Bolivia. 47 Toda solicitud de construir estacionamiento sobre áreas de Radiales y Anillos de Circunvalación o de Fajas de Equipamiento Primario deberá acompañar los siguientes Documentos : a) b) 3. ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CAPITULO II DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS 1.3. PARA REALIZAR Y FIRMAR LOS TRABAJOS TOPOGAFICOS PARA FIRMAR PROYECTOS DE URBANIZACION . Plano de la urbanización en escala 1:1. 49 Quedan habilitados para presentar y firmar proyectos de urbanización y de parcelamientos. Art. por cuenta propia. contenidas en la 3ra.000 y perfiles de la (s) vía (s) que serán arborizadas. 46 CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS La construcción de aceras en vías públicas está sujeta al cumplimiento de las normas de diseño. los profesionales topográficos y Agrimensores.M. solicitando lineamientos para el dimensionamiento y diseño de los estacionamientos. Art.7 Art.8 Art. de la OTPR. 2.. 50 Quedan habilitados para efectuar los trabajos topográficos de levantamiento planialtimétrico y de replanteo. debidamente detallado y firmado por el Propietario.

calzada. en proceso de Urbanización.000. Plano (s) de perfiles de calles acotadas. con sus valores pintados y su similar en el plano correspondiente.T. Art. acera. Art.CAPITULO III DEL REPLANTEO DE URBANIZACIONES 1. dando valores de coordenadas y también monumentadas.. Determinados los ejes de calles y sus correspondientes intersecciones.. se sujetará al siguiente procedimiento : a) Aprobado el proyecto de parcelamiento. Los puntos así determinados deberán ser referenciados a 3 puntos deferentes en ángulos de 90 grados aproximadamente. teniendo cuidado de no destruir las estacas y monumentos de cemento. etc. Los planos deben contener la siguiente información : . se procederá a replantear esquinas de manzanas. en proceso de urbanización deberá presentar los siguientes Documentos indispensables : a) b) c) Plano de replanteo de ejes de calles referenciados a Escala 1:1. según su sentido de orientación. camellón.30 mts.M. Los ejes de calles y avenidas replanteados deberán ser ploteados en el plano para ver si existen diferencias. de acuerdo a las normas vigentes y al proyecto de parcelamiento aprobado. teniendo en cuenta la designación y el nivel de los monumentos de intersección de ejes de calles. Realizada la apertura de calles se procederá al levantamiento de niveles por el método de nivelación geométrica de todas las calles. . se procederá al replanteo de parcelas. Posteriormente se procederá a la apertura de calles con tractor. 51 Todo replanteo de terrenos. caso contrario se confeccionará un plano definitivo en base a toda la información de campo. el lateral izquierdo y el lateral derecho de cada 20 mts. Determinada la manzana. se procederá al replanteo de intersección de ejes de calles. el eje de calle o avenida. postes. o lotes individualmente. 52 Todo servicio de Raplanteo de terrenos. etc. DE LOS REQUISISTOS DEL PROCEDIMIENTO b) c) d) e) f) g) 2. midiendo sus distancias de frente y de fondo. Los puntos deben estar debidamente monumentados a 0. avenidas en coordenadas U. árboles. colocando estacas con una altura que permita su visibilidad. de profundidad.Número de manzana.

Por lo tanto su implementación en estas circunstancias lo hará pasible de las sanciones especificadas en el Artículo 53. 54 Todo proyecto de Urbanización que no hubiese cumplido con todos y cada uno de los requisitos exigidos en el Capítulo I del presente Título. No dará curso a ningún tipo de trámite que tenga que ver con dichas Urbanizaciones.Número de lotes. .P. CAPITULO IV DE LAS PENALIDADES Art. No dará curso a ninguna solicitud de dotación de agua y de Energía Eléctrica. No dará curso a trámite alguno para construcción o dotación de los Servicios Públicos Básicos y para construcción de edificaciones. No serán incluidos en los programas de ampliación de las redes de Agua. 53 Toda urbanización.R. Alcantarillado. POR PARTE DE LA H. Drenaje Pluvial y de Energía Eléctrica. no será aprobado por la O.R.Planilla de coordenadas.T. No dará curso a ningún trámite de transferencia de propiedad. . No otorgará licencia para Construcción de edificaciones..Superficies parciales.. No otorgará línea y nivel para construcción.Superficie de calles y avenidas . incluyendo los . anterior.Superficie de lotes individuales. totales y porcentajes. en los referidos terrenos.P. estarán sujetos a las siguientes sanciones : POR PARTE DE LA O. no autorizadas por la OTPR. fragmentos a regularizar.T. POR PARTE DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIO PUBLICO a) b) Art. . loteamiento. ALCALDIA MUNICIPAL a) b) c) No realizará ningún trabajo de mejoramiento Urbano. o modificación de Urbanizaciones aprobadas. a) b) c) d) No otorgará el Plano de uso de suelo de los terrenos respectivos.

de Servicios Públicos. estacionamiento en veredas. será objeto de las sanciones establecidas por los Organismos responsables. construcción y de arborización de vías públicas. . por cada una de las dichas áreas. 55 Toda construcción no autorizada.Art. apertura.

Cambiar estructuras del techo. DE LAS TRAMITACIONES De acuerdo a los diversos tipos de requerimientos. en función del tamaño de la construcción. 59 Edificación Simple* CONSTRUCCIONES DE EDIFICIOS NUEVOS . 58 Para requerir la aprobación de un proyecto. 57 Toda solicitud para construir edificios nuevos en el área del Centro Histórico de la ciudad. Art. las solicitudes de aprobación de trámites se sujetarán a las siguientes normas particulares. Instalar vitrinas. a) Art. refaccionar o remodelar lo ya constituido. 56 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a) b) c) d) e) f) g) Construir nuevos edificios. del Centro Histórico. Efectuar demoliciones. Art.TITULO II DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. abrir o modificar vanos en fachadas principales. 1. toldos. Ampliar. Conservar y preservar construcciones de carácter patrimonial y de valor urbanístico. que por su estructura y dimensiones tenga incidencia sobre el paisaje urbano. carteles o anuncios de cualquier naturaleza en las edificaciones.1 Art. Cerrar. PROCEHI. sea éste de carácter público o privado y no esté incluido en el artículo anterior su clasificación se sujetará a las normas que siguen. estará sujeta a las disposiciones establecida en el Reglamento.

En esta mismo categoría se hallan comprendidas aquellas edificaciones que obedecen a tipologías especiales. 119 a 121). Art. 65 Está permitido remodelar inmuebles cuando el propietario pretende modificar partes del mismo sin ampliar su superficie cubierta. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. tales como hospitales. Edificación Medianamente Compleja* Edificación Compleja* Art. Se incluyen galpones. 60 Se interpretará como edificación medianamente compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil que se halle comprendida entre 301 y 1. 100 al 103 ) para establecer plazos en la aprobación de proyectos por parte de la O. auditorios u otras cuyas características se hallan comprendidas en el Art. (Art. c) Art 61 Se interpretará como edificación compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil superior a 1.Se interpretará como edificación simple. b) Art. refaccionar o remodelar Edificaciones registradas. siempre y cuando el proyecto ampliatorio. Art. Art. 66 Toda solicitud para cerrar. en edificios registrados en el . abrir o modificar vanos en fachadas principales. 60 anterior y el presente. ABRIR. Alcaldía Municipal. 64 Está permitido refaccionar inmuebles.000 M² y con una altura en basamento o torre por encima de 12.R. y dar vicio a la obra (Conc. entendiendo por este concepto la ejecución de trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales no funcionales fundamentales.3 CERRAR.P. la refacción de inmuebles urbanos que ofrezcan peligros a la seguridad pública o presenten mal aspecto al ornato de la ciudad. para ampliar. en el Centro Histórico.T. no contravenga las normas Técnicas y Legales establecidas en el Presente CODIGO. 1. Esta clasificación sólo vale para la incorporación de otros proyectos de Ingeniería ( Art. 109). incluidas éstas o no. todo proyecto que disponga de una superficie útil igual o inferior a 300 M² y una altura máxima de 6. 63 Se permite ampliar lo ya construido o por construir. La H. O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES Art. podrá exigir mediante Ordenanza.50 Mts.000 M² y tenga una altura máxima de 12.50 Mts.50 Mts. 62 Toda solicitud. en el Catálogo de Edificios de Preservación.

6 Art. 72 Es permitida la realización de demoliciones en edificios no comprendidos en el artículo 71. Art. comerciales u otras. CARTELERAS Y ANUNCIOS. 69 Se podrá autorizar cambios de techo. incluidos éstos o no en el Centro Histórico: estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. abrir o modificar vanos en fachadas principales de edificaciones no incluidas en el artículo anterior. 1. 580. para efectuar demoliciones parciales o totales en edificaciones registradas en el Catálogo de Edificios de Preservación estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 1. 582 y 583 ). cuando el mismo presente situaciones de peligro para los habitantes del inmueble. Art. las normas de seguridad y uso de vereda. Arts. 67 Está permitido cerrar. 68 Toda solicitud. estará sujeta al Reglamento PROCEHI ( Conc. cuando el propietario esté interesado en plantear modificaciones en fachadas por razones funcionales. en el Centro Histórico. siempre y cuando se observen. 71 Toda solicitud. 70 No está permitido el cambio de estructura de techo en edificaciones fuera de la línea municipal.4 CAMBIAR ESTRUCTURA DE TECHO Art. 1.5 Art. carteleras y anuncios en edificaciones del Centro Histórico y Catálogo de edificios de preservación. EFECTUAR DEMOLICIONES . 74 INSTALAR VITRINAS. para instalar vitrinas. anterior. siempre que dé cumplimiento a los requisitos establecidos en el presente CODIGO. Art. contempladas en el presente CODIGO. TOLDOS. toldos. o por modificaciones estéticas que tiendan a mejorar el mismo. Art.Catálogo de Edificaciones de Preservación. 579. total o parcialmente de edificios no incluidos en el artículo anterior. en edificaciones registrados en el catálogo de Edificios de Preservación. 73 Toda solicitud. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. para cambiar estructuras de techo. incluidos éstos o no. Art.

7 Art. independientemente de su categoría y fuera del Centro Histórico. Se presentarán 3 copias de cada proyecto de acuerdo a normas de presentación que se establecen en el presente CODIGO. en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal. sanitario y eléctrico. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. 75 Está permitido conservar y preservar edificaciones de carácter patrimonial y de carácter urbanístico.1 Art. cuando el tamaño del proyecto así lo exija. siempre que se dé cumplimiento a las normas establecidas en el presente CODIGO ( Conc. para ejecutar obras en el Centro Histórico y de preservación de edificios fuera del mismo. inscrito en Derechos Reales. carteleras y anuncios en edificios ya construidos y no incluidos en el Artículo anterior a requerimiento del interesado. 76 Los documentos que tienen que acompañar las Solicitudes de licencia. Fotocopias de las escritura de propiedad. b) c) Certificado de uso de suelo. Proyecto de cálculo estructural. ) 1.V. en las escalas señaladas y conforme a las normas de presentación del presente Código. 2.Otorgamiento de línea y nivel. Título III P. . VI. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Alcaldía Municipal.Aprobación del proyecto. d) e) 4 copias del proyecto de arquitectura. toldos. 77 NUEVOS EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para la construcción de nuevos edificios. Art. y otros proyectos completamentarios. . DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA CONSERVAR Y PRESERVAR CONSTRUCCIONES 2. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. deberán cumplir con las disposiciones contenidas en el Reglamento PROCEHI. Cap. solicitando : . deberá acompañar los siguientes documentos : a) Documentos debidamente detallado y firmado por el propietario. siempre y cuando se observen las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI.Es permitido instalar vitrinas de exhibición.

refacciones o remodelaciones de lo ya construido del CENTRO HISTORICO y no sujeto a preservación.Permiso para ampliar o remodelar b) c) d) Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Consejo del Plan Regulador. 78 AMPLIACIONES.2 Art. proyectada en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H.4 Art. solicitando: . REFACCIONES O REMODELACIONES DE EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para lograr ampliaciones. deberán ser acompañadas de los siguientes documentos : a) Documento debidamente detallado por el propietario. CAMBIAR ESTRUCTURAS DE TECHO 2. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación. CERRAR.2. ABRIR O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES 2. 80 Toda solicitud para cambio de techos. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Cuando se trate de una edificación de uso público o social ubicada en área de equipamiento primario u otra de dominio Municipal. Alcaldía Municipal. deberán ser acompañados de los siguientes documentos : a) b) c) d) Documento dirigido a la OTPR debidamente llenado y firmado por el propietario solicitando la aprobación de la nueva fachada. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : . en edificaciones fuera del Centro Histórico y no sujetas a preservación. Alcaldía Municipal. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. Proyecto de la fachada.3 Art. Proyecto de arquitectura y otros complementarios en las escalas requeridas de acuerdo con las normas de presentación. inscrito en Derechos Reales. Certificado de USO DE SUELO Fotocopia del Título de Propiedad. 79 Toda solicitud para cerrar. Fotocopia del Título de Propiedad. abrir o modificar ( puertas y ventanas ) en fachadas de edificios ya construidos. indicando las ampliaciones o modificaciones solicitadas.

a través de la Unidad de Apoyo Técnico del PROCEHI. queda encargado de otorgar la APROPIACION AL PROYECTO presentado. Título II de la 2da. I. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : a) b) 2. toldos. 1. Dependiente ésta última del Consejo del Plan Regulador. VITRINAS. Fotocopia de las escrituras de propiedad. encargados del aplicar las presentes normas y relativas a la edificación. Parte. la APROBACION PREVIA. deberá cumplir con los requisitos y/o con la presentación de los documentos establecidos por las entidades profesionales involucradas en este proceso mediante convenio Interinstitucional con el Consejo del Plan Regulador. Departamentos o Comisiones Especiales. Art.a) b) c) 2. ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA Documento debidamente detallado y firmado por el propietario. estará a cargo de la Junta del Centro Histórico. y todos los detalles concernientes para su mejor interpretación. 81 Documento debidamente detallado y firmado por el propietario. OTROS REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA .5 Art. 82 Toda solicitud de licencia para cada caso contemplados en el Cap. TOLDOS. Art.6 Art. Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. las Instituciones. carteles o anuncios en edificios. 84 EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. 85 Para el caso específico de Proyectos en el área del Centro Histórico y de Preservación del Patrimonio. CAPITULO II DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES Art. Proyecto debidamente detallado y acotado. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación. CARTELES Y ANUNCIOS Toda solicitud de licencia para instalar vitrinas. 83 Entiéndase por Organismos responsables. a través de su OFICINA TECNICA.

131 a 136 ). 4. FISCALIZACION Y DE SANCIONES JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES POLICIA DE OBRAS Art.A. Ambas Instituciones establecerán las forma y los mecanismos más apropiados para la coordinación de sus respectivas competencias. cuando sus tramitaciones hubieran sufrido demoras sin causa justificada o cuando ellas hubieran sufrido . deberá ser aprobados por el H. ( Conc. Ejercita labores de fiscalización. 2. 89 Es el organismo encargado de fiscalizar los proyectos y las obras que se ejecutan en el ámbito de la ciudad. 87 Es el Organismo de fiscalizar el fiel cumplimiento de las normas urbanas de la aplicación de las sanciones y penalidades contenidas en la presente codificación. otorga la LICENCIA PARA CONSTRUIR. Alcaldía Municipal . fiscalización y de sanciones. de la H.H. Depende de la Oficialía Mayor Técnica . así como podrá decretar multas y demoliciones sobre obras antiestéticas. Art. se establecen por el reglamento propio. el mismo que normará sus funcionamiento. de acuerdo con la Ordenanza Municipal 0056/86. control y de ejecución de las sanciones determinadas por los Organismos de apoyo.R. es el Organismo asesor. 2. DEL TRIBUNAL DE APELACIONES Art.M.y a la preservación del Patrimonio.. estructura y funcionamiento.T.P.y de la O. Su reglamento interno. teniendo facultad de veto sobre proyectos que ofendan el paisaje urbano. 90 Es el Organo encargado de vigilar la aplicación de vigilar la aplicación física del presente CODIGO.3 Art. Alcaldía Municipal a través de la OFICIALIA MAYOR TECNICA con la firma de la autoridad competente. 2. Sus funciones específicas. en las materias que conciernen al Proyecto del Centro Histórico -PROCEHI.Art.1 Art. 3. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y de la H. Concejo Municipal.O. Alcaldía Municipal. .2 JUNTA DEL CENTRO HISTORICO -JUCEHIArt. 86 La H. 88 La Junta del Centro Histórico. Su funcionamiento se regula por reglamento propio. La licencia para construir solamente será otorgada par obras o edificaciones con proyecto aprobado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. 91 Es el organo encargado de procesar los reclamos provenientes de personas físicas o jurídicas.T. 2.M. ORGANISMO DE CONTROL Y DE EJECUCION DE SANCIONES COMISION DE CENSURA ESTETICA ORGANISMOS DE APOYO.

la Norma de presentación de Proyectos.sancionadas por infringir las disposiciones contenidas en el presente código. Art 94 Para el Registro de Firmas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. podrán prestar la asesoría técnica requerida..P. 96. Art. b) Certificado de Habilitación Profesional. se concede facultades especiales al Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. CAPITULO III DEL PROYECTO 1. así mismo. c) Fotocopia de Registro Unico de Contribuyente RUC d) Fotocopia del Padrón Municipal. Para las obras del Centro Histórico y de preservación de edificios. Sus miembros recibirán una dieta cuyo monto será fijado por el Ejecutivo Municipal. Un representante de la Sociedad de Ingenieros. 2. Estará compuesto por: Un representante del Colegio de Arquitectos. . los Profesionales deberán presentar los siguientes documentos : a) Fotocopia del Carnet de Registros Profesional. el mismo que deberá ser aprobado por el H. deberá completarse para cada caso. con las disposiciones específicas. exige firma de profesional legalmente habilitado.puedan crear un BANCO DE PROYECTOS a disposición de los sectores sociales de bajos ingresos. Un representante del Colegio de Abogados. sin embargo. queda establecida en los Artículos a seguir . los profesionales que tengan registro en su entidad profesional y en la O. Art. DE LAS NORMAS DE PRESENTACION DE PROYECTOS. 92. DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS Art. otorgado por la institución profesional espectiva. 95 Toda VIVIENDA POPULAR MUNIMA. 93 Quedan habilitados para presentar proyectos y firmar proyectos de arquitectura e ingeniería. Otros.T. Se reunirá cuantas veces sea necesario a requerimiento de unos de sus componentes y se regulará por su propio estatuto. y la Oficina Técnica del Plan Regulador. Art.R. Concejo Municipal. por separado.

se podrá utilizar planos a Escala 1:100. se incluirán las galerías y se excluirán aleros y cornisas. Si existen escaleras se ejecutarán cortes para demostrar su desarrollo. como elemento de orientación y referencia. u otra que el proyectista vea conveniente. .Contenidas en el Reglamento PROCEHI. Para el caso de proyectos complejos. para los efectos de su aprobación por parte de los Organos competentes. éste no puede caber en láminas convencionales. deberán indicarse también por separado. se señalará igualmente el destino de cada habitación. Este plano de conjunto. azoteas. deberán presentarse toda sus fachadas. la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas pluviales. La referencias de las líneas segmentadas. Escala 1:200. g) PROYECTOS DE INGENIERIA b) c) d) e) f) . Deberá además indicar la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas fluviales. o en escala 1:500. ni pueda ser presentado por partes.Superficie cubierta . Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión el proyecto. acotados y con indicación de nivel de todos y de cada uno de los pisos si fueren diferentes. con respecto a los límites del terreno y a su sistema interno de acceso. En el cálculo de la superficie cubierta. especificando sus retiros debidamente acotados y otras regulaciones especiales si las hubiera. con más de un sector de edificaciones. PLANOS DE PLANTA.50. en sustitución de plano de sitio. PLANOS DE CORTE. deberá señalar la localización de las de un mismo sector y entre sectores. Escala 1:20. terrazas y detalles. PLANO DE SITIO. 98 Todo Proyecto de arquitectura deberá contener los siguientes elementos : a) PLANO DE UBICACION (en la carátula) detallando la ubicación del lote dentro de la manzana. en función de las dimensiones del proyecto. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión del proyecto. PLANO DE FACHADA. Cuando por el tamaño del proyecto. Escala 1. de cada una de la fachadas exteriores o dos como mínimo en caso de tratarse de lotes con un solo frente exterior ( a la calle ). se exigirán como mínimo dos cortes perpendiculares entre sí.Superficie total de construcción. Art. señalando la ubicación del edificio dentro de los limites del terreno. con indicación de las vías de acceso vehícular o peatonales. Para los edificios en torre. INFORMACIONES COMPLEMENTARIAS : . 97 Todo proyecto de arquitectura. urbanización o conjunto. con respecto al nivel de la cota del lote (cota 0.1 DE LOS COMPONENTES Y ESCALA DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA Art. se deberá presentar un plano de conjunto. deberá cumplir los siguientes requisitos : 2. Los cortes deberán indicar la cota de los pisos.00) así mismo deberá señalar la pendiente de las cubiertas. Deberá ubicarse además el Norte. Sin embargo la superficie de galería. en caso de proyectos muy extensos.

Conforme a su grado se complejidad, los proyectos de Arquitectura deberán ser acompañados de los siguientes proyectos de Ingeniería : Eléctrico. Hidráulico - sanitario. Cálculo estructural. Otros, - según los fines o usos de la edificación. Art. 99 Todo los proyecto específicos deberán estar firmados por profesionales habilitados y sujetarse a las normas que le son propias, contenidas en el presente CODIGO. 2.2 DE LOS PROYECTOS DE INGENIERIA Art. 100 Todo proyecto de construcción, además del proyecto de arquitectura, deberá presentar los proyectos de ingenierías de acuerdo con la clasificación que se especifica a continuación : a) Construcción Simple

Art. 101 Todo proyecto de construcción simple, deberá acompañar un plano de instalación eléctrica e hidráulica sanitaria diseñado a nivel esquematico, donde se deben especificar los puntos de consumo, ductos y otros elementos que faciliten la interpretación del mismo.( Conc. Art. 59 ). b) Construcción medianamente compleja.

Art. 102 Todo proyecto de construcción medianamente compleja, deberá presentar los proyectos que siguen : Eléctrico. Hidráulico - Sanitario . Cálculo estructural. Otros, según su especificidad ( Conc. Art. 60 ).

c) Construcción compleja Art. 103 Todo proyecto de construcción compleja, se acojerá a los requisitos establecidos en el Art. precedente ( Conc. Art 61 ). 3. DE LA FORMA DE PRESENTACION DE LOS PROYECTOS.

Art. 104

La forma de presentación de los proyectos se sujetará a las siguientes especificaciones. 3.1 a) b) c) d) TAMAÑO DE LAS LAMINAS La extensión de la lámina no será superior a 1.10 mts. de longitud por 0.90 mts. de ancho. Se adoptará una modulación obligatoria de 18,5 cms. de ancho por 29,7 cms. de alto , conforme se indica en la lámina F1. Las láminas serán plegadas y dobladas en el tamaño indicado ( de acuerdo con la lámina F1 ) y encarpetadas, por juego, en el expediente . Se exigirán cuatro (4) copias de planos, para proyectos de arquitectura, y dos (2) para cada proyecto de ingeniería, de los cuales 2 y 1, respectivamente, serán devueltos al propietario, una vez aprobados por los órganos competentes. CARATULAS

3.2

Es obligatorio la colocación de carátula en todas las láminas del proyecto conforme la siguiente norma y de acuerdo con la lámina F1 : La carátula la constituye el formato de 18,5 x 29,7 c. y se ubicará en la parte inferior derecha de la lámina. 3.3 LEYENDAS

Todas las leyendas nominativas o explicativas deberán ser colocadas de manera que posibilite su lectura y la interpretación cabal de los diversos componentes del proyecto. 3.4 CONDICIONES DE PRESENTACION

Los planos se presentarán en papel copia, sin borrones y con todos sus elementos nítidamente expresados . En los proyectos de ampliaciones, refacciones o remodelaciones, las paredes a conservarse serán presentadas en línea llena, las que se quiere demoler en línea punteada y las que se desea constituir en superficie rayada. 4. DE LA LINEA DE PROYECTO.

Art. 105 A solicitud del interesado y previo pago de la tasa por servicios presentados, la O.T.P.R. otorgará la línea municipal que le servirá de base para la elaboración del proyecto de Arquitectura. 5. DEl Uso y Destino de las Obras

Art. 106 A la presentación de cualquier proyecto, éste deberá indicar el tipo de uso al que se hallará destinado. La existencia de una vivienda para portero o sereno en los edificios públicos, comerciales o industriales,

no alterará su carácter. Art. 107 En caso de un edificio de uso múltiple, las previsiones de este CODIGO se aplicarán a cada uno de ellos por separado. 6. 6.1 DEL TIEMPO Y ETAPAS DE APROBACION DEL PROYECTO. ETAPAS PARA LA APROBACION DE PROYECTOS COMPLEJOS.

Art. 108 Todo proyecto de edificación simple medianamente complejos o complejos, no requiere obtener la aprobación previa salvo a petición expresa del interesado. 6.2 DEL TIEMPO DESTINADO A LA APROBACION DE PROYECTOS.

Art. 109 Se establecerá un tiempo máximo para la aprobación de proyectos de arquitectura por parte de los organismos responsables; en cuyo plazo se aprobará el proyecto o se devolverá con su respectivo informe de observaciones para su cumplimiento. Estos plazos no contemplan la marcación de línea y nivel. En este sentido, para la aprobación de proyectos de arquitectura se establecen los siguientes plazos. a) Para proyectos de Construcción Simple Quince días hábiles a partir de la presentación del proyecto. b) Para proyectos de Construcción Medianamente Compleja Veinte días hábiles a partir de la presentación de proyecto. c) Para proyectos de Construcción Compleja y de Obras en el Centro histórico y de Preservación del Patrimonio. Cuarenta y cinco días hábiles a partir de la presentación del proyecto. Rigen los mismos plazos, para la aprobación PREVIA de anteproyectos de arquitectura. Art. 110 Si un proyecto no hubiera sido aprobado ni rechazado por la Oficina Técnica del Plan Regulador en los plazos previstos en el Art. precedente y sin que se interpongan motivos de fuerza mayor plenamente justificados, el propietario o su representante legal pueden interponer demanda ante el tribunal de apelaciones (Conc. art. 91). para exigir el resarcimiento de daños por la demora en la ejecución de su obra. 6. DEL RECHAZO DEL PROYECTO

Art. 111

Un proyecto, de arquitectura, urbanismo o ingeniería será rechazado solo cuando no ha dado cumplimiento estricto a las normas establecidas en el presente Código. Las observaciones o infracciones deberán ser sentadas por escrito. CAPITULO IV DE LAS LICENCIAS 1. DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION

Art. 112 Todo proyecto de arquitectura aprobado y con línea municipal señalada en el terreno será remitido por la Oficina Técnica del Plan Regulador, a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, para obtener la licencia de construir, previo pago de la tasa municipal fijada para el efecto. 2. DE LA LICENCIA DE USO.

Art. 113 Una vez aprobado el Proyecto y posteriormente construida la Obra respectiva y para un uso determinado, el propietario no podrá cambiarlo, ni asignarle otro propósito que el indicado, mientras no se solicite y se obtenga la autorización respectiva, la misma que será otorgada por la O.T.P.R.. Art. 114 Para otorgamiento del cambio del uso se efectuará una inspección con carácter previo para determinar la procedencia de la solicitud y luego se procederá a una inspección final, si fuera necesaria, para verificar si el uso solicitado corresponde al efectuado. 3. DEL CERTIFICADO DE HABITABILIDAD " HABITESE "

Art. 115 El certificado de habitabilidad o HABITASE es otorgado por la O.T.P.R. a través de la POLICIA DE OBRAS, a simple requerimiento del interesado, y constituye un informe técnico de conclusión de obra, la misma que quedará liberada para el uso para la que ha sido proyectada y construida conforme a las normas establecidas en el presente CODIGO. Con este certificado, el propietario del inmueble debe obtener el registro catastral y el padrón de funcionamiento en caso de actividades económicas. Art. 116 Sin el cumplimiento del requisito, establecido en el Art. 115 anterior, las cooperativas ( CRE, COTAS, y SAGUAPAC) no podrán otorgar sus servicios correspondientes. En todo caso, las autorizaciones para la instalación de estos servicios con carácter PROVISORIO a los efectos de ejecutar obras, fenecerán a la conclusión de las mismas. CAPITULO V DE LAS OBRAS

1.

DEL OTORGAMIENTO DE LA LINEA MUNICIPAL

Art. 117 Una vez aprobado el proyecto, la Oficina Técnica del Plan Regulador procederá al otorgamiento de la línea municipal previo pago de la tasa por el servicio prestado. 2. DEL CARTEL DE OBRAS

Art. 118 Es obligatorio la colocación de un cartel de obras cuyas dimensiones mínimas serán de 2.20 por 0.90 mts. donde indique. a) b) c) d) e) Autores de los proyectos. Director de Obra. Constructor o empresas si la hubiera. Calculista. Instalador hidráulicos, sanitarios, eléctricos u otros.

Para construcción simple se exigirá un cartel de obra indicando cuanto menos el autor del proyecto, adecuando sus dimensiones a este requerimiento. 3. DEL PLAZO PARA INICIACION DE OBRA Y DE SU REVALIDACION

Art. 119 El vencimiento de los permisos para construcción de obras de arquitectura se regirá por el siguiente calendario : a) Para Construcción Simple y Medianamente Compleja.

Seis meses a partir de la fecha la licencia de construcción por la H. Alcaldía Municipal. b) Para Construcción Compleja

Un año a partir de la fecha de la licencia de construcción, otorgada por la H. Alcaldía Municipal. Art. 120 Si por razones de fuerza mayor, el propietario no diera inicio a la obra aprobada, podrá solicitar por escrito la respectiva REVALIDACION del plazo por otro período mas, el mismo que será otorgado por la Oficina Técnica de Plan Regulador, en un plazo no mayor a tres días previa cancelación de la tasa por servicios. Art. 121 La solicitud de revalidación podrá ser denegada cuando se hubiera alterado total o parcialmente el uso del suelo de la zona, modificado la estructura vial o declarado de utilidad pública el terreno en cuestión u otras razones justificadas. En tal instancia, la licencia concedida con anterioridad será totalmente revocada.

4.

DE LAS MODIFICACIONES EN OBRA

Art. 122 Toda obra podrá sufrir modificaciones parciales que no involucren cambio total de proyecto, cuando : a) b) Se presente un plano modificatorio firmado por profesional competente. Cuando el proyecto modificatorio esté aprobado y homologado por la Oficina Técnica del Plan Regulador.

Art. 123 Cualquier modificación inconsulta de obra, estará sujeta a sanciones pecuniarias y penales impuestas por la JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES, incluyendo la demolición total de la misma. 5. DE LA DIRECCION DE OBRAS

Art. 124 Toda obra en ejecución y dependiendo de su tamaño y complejidad, deberá tener uno o más DIRECTORES DE OBRA, él o los mismos se constituyen en responsables legales ante los organismos de fiscalización y control, por el fiel cumplimiento del proyecto aprobado, la estabilidad del edificio o por daños a terceras personas. Art. 125 Quedan facultados para ejercer esta función, los Arquitectos e Ingenieros debidamente registrados y habilitados. Art. 126. Cuando una obra se ejecuta bajo la responsabilidad de una Empresa Constructora, independientemente de su categoría, sus personeros legales asumen las responsabilidades arriba indicadas. Art. 127 Toda Empresa Constructora responsable por una obra, deberá designar al Director de la misma, para los efectos del control y fiscalización de la referida obra. Esta medida no eximirá a la Empresa de las responsabilidades especificadas en el Art. 124, anterior. Art. 128 Es obligación del propietario de la nueva construcción hacer conocer por escrito a la oficina a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, la designación del director de Obras de las empresas encargada de la misma desde su inicio y de su respectivo Director de Obras. El no cumplimiento de este requisito dará lugar a la paralización inmediata de la obra y en caso de reincidencia a la aplicación de las sanciones determinadas en el presente CODIGO. ( Conc. Cap. VI, título II 2ª Parte ). Art. 129.

Todo cambio de Director de Obra y/o de Empresa Constructora, deberá ser igualmente comunicado por escrito. Art. 130 Obras menores de 60 M² no requieren Director de Obra. 6. 6.1 DE LA INSPECCION DE OBRAS DE LA POLICIA DE OBRAS

Art. 131 Todas las obras que se ejecuten en el ámbito urbano serán fiscalizadas por la POLICIA DE OBRAS, dependiente de la O.M.T. de la H.A.M. con las responsabilidades, especificadas en los artículos a seguir. Art. 132 La POLICIA DE OBRAS, a través de sus Inspectores, está facultada para : a) b) c) Realizar las inspecciones solicitadas y programadas y otras que se juzguen necesarias en cualquier obra en construcción. Ingresar a todas sus dependencias en cualquier tiempo y circunstancia, siempre que acredite su condición, mediante el credencial respectivo. Expedir advertencias por escrito, dar citación a los responsables técnicos y legales y ordenar paralización inmediata cuando se compruebe violación flagrante del proyecto aprobado, o la construcción ofrezca peligro a terceras personas. Efectuar la inspección final para el otorgamiento del certificado de habitabilidad.

d)

Y a través de sus AGENTES : a) Ejecutar las sanciones establecidas por los Organismos de apoyo, Fiscalización y de Sanciones ( Conc.Art.87, 88 y 89). Art. 133 Los INSPECTORES DE OBRAS, de la Policía de Obras, serán profesionales de nivel superior, técnicos medios o estudiantes universitarios de carreras afines. Art. 134 Los DIRECTORES DE OBRAS, podrán solicitar en el expediente de permiso, que las inspecciones sean efectuadas por personal de categoría profesional no inferior de la obras, siempre que a juicio de la O.T.P.R. la naturaleza de inspección así lo justifique. Art. 135 Toda obra deberá ser inspeccionada por la Policía de Obras, en sus diversas etapas de construcción, a

142.50 se podrá verificar la dimensión de los espacios internos. un juego de planos del proyecto aprobado con todos sus planos. deberán hacer sus visitas durante los horarios normales de trabajo.T. Todos estos documentos deberán estar en buen estado y a disposición del Inspector de Obras. el propietario o el Director de obras podrá proseguir con los trabajos sin sujetarse a la misma. Vanos.indistintamente.Muros a la altura de 0. el fiel cumplimiento del proyecto y de las normas contenidas en el presente CODIGO. 136 Los Inspectores. Art. caso contrario. Art. 139 Son INSPECCIONES OPCIONALES las que siguen : a) b) c) Cimientos. Art. 138 Las inspecciones de obra serán opcionales y obligatorias y éstas serán solicitadas por el Director de Obra o el propietario de la misma . A) La inspección técnica que se realizará a la conclusión de la obra. 6. A simple requerimiento de las partes interesadas.. estructurales e instalaciones si las hubiera. .P.2 DE LOS DOCUMENTOS EN OBRA.En obra gruesa se podrá verificar la dimensión de puertas y ventanas. Art. Este hecho no indica eludir responsabilidades civiles. 140 ES INSPECCION OBLIGATORIA.R..T. previa petición mediante formulario otorgado por O. Este informe permitirá otorgar el HABITESE para los fines consiguientes. 137 Es obligatorio mantener en la obra. 141 Las inspecciones de obra con carácter opcional...R. la inspección podrá ser practicada en cualquier momento. Art.requerimiento escrito de los interesados y de conformidad con el presente reglamento. 6. tendrán una semana para llevarse a cabo por parte de la O. Dimensiones de los espacios.3 DE LAS INSPECCIONES TECNICAS. Art. . Cuando se trate de edificios en mal estado o que ofrezcan peligro a la seguridad de las personas. Art. de detalles.P.A la excavación de zanjas y vaciados de cimientos se podrá verificar la línea.

a los efectos de LEGALIZAR dicha obra. Art.5 DE LA SUSPENSION DE LOS TRABAJOS EN OBRA. 6. Art.4 OBRAS EN CONTRAVENCION Art.. se hubiesen infringido normas reglamentarias contenidas en el presente CODIGO. . 148 Los propietarios de las construcciones clandestinas ejecutadas en terrenos que disponen de título de propiedad.Sólo se otorgará el certificado de " HABITESE " o de habitabilidad cuando la obra esté completamente concluida de acuerdo a las exigencias y normas del presente CODIGO. 146 Cuando no se acate la orden de suspensión. 7.1 Construcción en terrenos con título de propiedad. ampliación de lo ya ejecutado o modificaciones totales o parciales realizadas en cualquier edificación y que no tenga su proyecto debidamente aprobado por los órganos establecidos por ley. suspenderá toda obra que se ejecute sin el respectivo de construcción.T. 145 La O. a través de la Policía de Obras. tienen la obligación de presentar un levantamiento arquitectónico de su inmueble conforme a las normas de presentación de proyecto. Edificaciones menores a 60 M² no requiere firma de profesional responsable.R. 147 Se considera construcción clandestina toda obra nueva. utilizará los medios legales para el cumplimiento de dicha determinación. Se acogerán a los pagos establecidos para la aprobación de cualquier proyecto similar y quedan exentos de multas y otras sanciones establecidas mediante ordenanzas o disposiciones emitidas por órgano competente. 7. 144 Sin perjuicio de aplicar las penalidades correspondientes. la Policía de Obras. Art.P. Art. alteraciones o modificaciones de obra no contemplada en el proyecto y sin previa autorización del órgano competente. o si lo tuviera. siempre y cuando dicha construcción sea anterior a la promulgación del presente código y satisfaga las normas técnicas establecidas en el mismo. la demolición total o parcial de la obra que haya sido ejecutada en contravención a las disposiciones vigentes. DE LAS CONSTRUCCIONES ILEGALES O CLANDESTINAS Ar. la Junta de Control de Construcciones podrá ordenar a la Policía de Obras dentro de los plazos fijados. 6. 143 No se otorgará el certificado de habitabilidad si durante el proceso constructivo o a la conclusión de la obra se hayan verificado por la inspección. a través de sus agentes.

y de la O. 1. De la aplicación de las penalidades Art. De la Aplicación de las Multas 2. Suspensión.. y previo dictamen de parte de las instruciones profesionales y empresariales correspondientes. Estas pueden comprender la suspensión temporal del ejercicio profesional o de la actividad empresarial .Se podrá decretar el arresto de los infractores o reincidentes.M. . Demolición. 151 Los órganos competentes están facultados para aplicar multas pecuniarias por las siguientes infracciones. segun los antecedentes del infractor y según una tabla de multas.. a) b) c) d) e) Construcción clandestina. Arresto.. 150 La H. ( Colegio de Arquitectos.A. Multas. a cargo de la Policía de Obras. Art.CAPITULO VI DE LAS PENALIDADES Art. Uso indebido de de vereda. Impedir acceso a los Inspectores autorizados..La Junta de Control de Construcciones podrá decretar la demolición de cualquier obra que infrinja los reglamentos vigentes. No tener en obra los planos aprobados. en caso de que éstos hubieran infringido las disposiciones contenidas en el presente CODIGO.según el caso.R.Si la infracción fuera leve o medianamente grave.P. solicitando la corrección respectiva en un plazo determinado.Alcaldía Municipal a través de los organismos establecidos para el efecto. tiene facultades legales para aplicar sanciones de acuerdo a la siguiente nomenclatura : a) b) c) d) e) Llamado de atención. No tener cartel de obra. 149 La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigor y que incluyen la corrección de las irregularidades que la motivaron.A requerimiento de la H.Las multas serán graduadas según la naturaleza o la gravedad de la falta.T.. Sociedad de Ingenieros y Cámara de la Construcción ) se podrá aplicar sanciones a sus afiliados.

Otras infracciones a la normativa contemplada en el presente CODIGO. la Oficialía Mayor Técnica de la H.M. 152 En el primer trimestre del año. Art 153 Las personas naturales o jurídicas que hubieran sido sancionadas. 3ra PARTE *** DE LAS NORMAS DE URBANIZACION TITULO: I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I Disposiciones generales CAPITULO II De la estructuración de las áreas TITULO: II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I De las vías CAPITULO II De los servicios públicos básicos . los procedimientos de pago y finalmente el destino legal de dichos fondos.T. La misma que será sometida a consideración del H. Concejo Municipal para su tratamiento y aprobación respectiva.P. en conjunto. y la O.f) g) Cambio de uso del inmueble sin la autorización respectiva. podrán interponer su reclamación ante el tribunal de apelaciones.. éste deberá emitir su fallo.A.R. MONTOS DE LAS MULTAS Art. el mismo que será inapelable. presentarán un proyecto de ordenanza donde se establecerán : el tipo de multa a ser aplicada y la escala según la infracción o el tamaño de la obra. y/o los daños ocasionados al ornato público y/o a terceras personas.

ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I De las aceras y estacionamientos CAPITULO II De la arborización .TITULO: III DE LAS ACERAS.

R. 159 En una unidad vecinal o parte de ella.. ART. Alcaldía Municipal especificando la superficie de cada una de ellas. CAPITULO II DE LA ESTRUCTURACION DE LAS AREAS ART.T. ART. Fajas. En forma especial deberán observarse los perfiles de tipo de la estructura vial jerarquizada y las dimensiones mínimas.R. 158 Las Unidades Vecinales deberán estructurarse en base a los lineamientos básicos y normas Standares de la O. 1.P. las áreas de uso público serán igual o mayor al 35% de la superficie total del terreno urbanizado y distribuidas en la siguiente proporción aproximada: . el anteproyecto de los citados terrenos deberá comprender toda la unidad Vecinal. bien como toda modificación de los proyectos.P. Subzonas. etc. 154. y antes de proceder a su entrega. 155 La estructura del área Urbana en Zonas. la subdivisión de manzanas en lotes y las dimensiones mínimas de los mismos por Zona Urbana. 156 Si el terreno que se pretende urbanizar se refiere a una parte de la Unidad Vecinal y ésta por su vez no cuenta con el diseño Uebanístico completo. 157 Cualquier proyecto urbanístico una vez aprobado por parte de la O. se reglamenta por las disposiciones contenidas en la 4ª Parte del presente CODIGO. según los fines a los que se destine. la tipificación y distribución de Uso de Suelo.T. ART. ART. el propietario o su responsable legal está en la obligación de extender la escritura pública de cesión de las áreas de uso público a la H.TITULO I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ART. Todo proyecto de Urbanización y de parcelamiento de terrenos. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO. mientras que el Replanteo y el Proyecto definitivo podrá elaborarse solamente para el área especificada de los referidos terrenos. deberá sujetarse a las normas básicas que se establecen en el presente Título.

u otros. Se establece una distancia mínima de 500 Mts. considerar situaciones particulares según el caso. 160 Para las áreas de uso público en ningun caso se podrá destinar aquellas que no efrezcan condiciones mínimas para el fin para cual se destina. o marginales como curiches o áreas pantanosas. quedando prohibido cualquier asentamiento humano. Las manzanas IRREGULARES podrán tener un ancho mínimo de 25 Mts. PROTECCION DE LA SALUD PUBLICA ART. El incumplimiento de esta disposición indicará que cualquier urbanización será declarada CLANDESTINA. 162 En ningún caso y bajo ningún concepto la O. 161 En los terrenos destinados a fines habitacionales.P. ( Quinientos metros) entre la urbanización y el borde de estos depósitos.T. y una longitud máxima de 300 Mts.T. 3. ART. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO. podrá aprobar urbanizaciones en las proximidades de áreas negras ( o depósitos de aguas servidas ) de la ciudad y cuyas emanaciones o malos olores puedan provocar daños irreversibles a la salud de sus habitantes. cursos de agua. 2.R. las manzanas REGULARES tendrán un ancho mínimo de 50 Mts. . pudiendo la O. tales como terrenos escabados que devienen de labores extractivas como tejerías.18% para vías públicas 10% para áreas de equipamiento terciario 7% para áreas verdes ART.P.R. y una longitud máxima de 300 Mts.

Las Distribuidoras locales o calles principales dentro de las unidades vecinales tendrán como mínimo 20 Mts. 167 Toda obra de pavimentacion y drenaje de vias publicas . si son de doble sentido. El ancho mínimo para los pasajes peatonales será de 6 Mts. será fiscalizada por la OTPR. de diámetro. salvo que se trate de conjuntos urbanísticos peatonales en los que existen una playa común de estacionamiento. ART. en concordancia con lo establecido en el Capitulo de I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO. DE LA APERTURA Y OBRAS DE PAVIMENTACION Y DRENAJE ART. además de dar cumplimiento a las normas y procedimiento establecidos en el presente código. 163 Todo Proyecto de urbanismo. de ancho. de largo. las viviendas no deben tener acceso vehicular. mínimo. debera ser fiscalizada por la Empresa de Pavimentacion . En este caso. deberá acogerse al conjunto de disposiciones técnicas aquí contenidas. 2. En las calles de retorno (Cul de Sac) el núcleo de rotonda deberá ser igual o mayor a 18 Mts. DE LAS NORMAS DE DISEÑO ART. 166 Toda apertura de vía pública.TITULO II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I DE LAS VIAS ART. Las de tránsito lento serán de 13 Mts. Los pasajes peatonales no podrán ser mayores de 80 Mts. 165 No se permite lotes con frente a pasillos y calles peatonales. si son de un solo sentido y de 15 Mts. Drenaje y de Señalizacion de la H. 164 Los anchos mínimos de las vías troncales son los que establece el Plano Director de la ciudad. 1. de acuerdo con las normas establecidas en el Capitulo I/titulo I de la 2ª Parte de presente CODIGO. ART. Alcaldia Municipal . CAPITULO II DE LOS SERVICIOS PUBLICOS BASICOS .

A. ART.ART. esta en la obligación de anunciar por todos los medios de comunicación esta sutuación. y colocar la señalización adecuada para evitar problemas a los usuarios de estas vías. .M. habilitar calles de desvios se fuera necesario. Alcantarillado y Energia Electrica . se regiran por las exigencias y normas de las entidades responsables por estos servicios y por las disposiciones contenidas en el Capitulo I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO.COTAS.y SAGUAPAC) o entidades del Estado (H. CORDECRUZ u otra) se viera forzada a realizar cortes en las vias publicas para la ejecución de obras de mejoramiento urbano y que este hecho impida eventualmente el libre tránsito de vehículos. 169 Cuando una cooperativa de servicios publicos (CRE. 168 Los proyectos y obras de construccion de las redes de servicios basicos Agua .

para calles o avenidas-principales contenidas en cualquier unidad vecinal. El número de jardines laterales. depende del ancho de la vía y oscila entre 1. Art. y 3. DE LOS MATERIALES Art.70 Mts.TITULO III DE LAS ACERAS. Art. DE LAS AREAS CEMENTADAS Y JARDINES. Art. . deberá obedecer las dimensiones y normas establecidas en las plantas y perfiles de aceras de la OTPR. y 4. 174 El Ancho de las aceras cementadas. ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I DE LAS ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS Art. parra calles secundarias y de 10 Mts. 1.50 Mts. las disposiciones del presente Capítulo y los procedimientos exigidos el presente CODIGO.00 Mts. de acuerdo con el ancho de vía y con la posibilidad de accesos eventuales de vehículos. El número de jardines laterales está en función de la existencia del retiro de la edificación de la línea de verja. liso. en pasillos y calles peatonales varía entre 2.00 Mts. 2. 172 En toda esquina .M. 173 Toda cerca de vía pública. varía entre 0.40 Mts. y 5. como por particulares. el cordón de las aceras se proyectará en forma circular debiendo tener un radio de 5. Art. 1.20 Mts. las veredas seran construidas con mezclas de cemento frotachados. cuenta con una acera o área cementada o con uno o dos jardines laterales. El ancho de los jardines laterales. 1. El ancho de las aceras cementadas.00 Mts. 170 Toda construcción de aceras. 171 Es Obligatorio la construcción de ochavas en las aceras públicas que puedan ejecutarse tanto por la H.1 DE LAS NORMAS DE DISEÑO DE LAS OCHAVAS. 175 En las calles pavimentadas .2.A.

es obligatorio la colocacion de una junta asfaltica. de espesor. podar.Del Centro Historico. por lo menos . desde que se cumplan los requisitos establecidos en el Articulo 46 del presente CODIGO. Praparara los diseños y normas respectivas. Z1 . Donde no se permite la construcción o presencia de verjas. las aceras se sujetaran al diseño de planos y perfiles de la OTPR. Fajas sobre Anillo y distribuidoras Distritales y Fajas de Equipamiento Primario.05 Mts.cortar. c)Se podra utilizar baldozas de hormigon vibrado de 0. Art.zona Z2. DE LAS DISPOSICIONES GENRALES Art.derrumbar o sacrificar arboles colocados en parques. (pero siempre asentadas sobre contrapiso). 181 Es atribucion exclusiva de la EMpresa de Parques y Jardines. 178 Para los casos presentados en el Articulo 177 . plazas o vias publicas. 180 La arborizacion de las vias publicas. Fajas y Subfajas no contempladas en el Articulo 177. Alcaldia Municipal. 177 En las Zonas Urbanas. pudiendo el propietario usar este espacio adicional entre el cordon de acera y la linea de verja.40 x 0. . sera proyectada y ejecutada por la Empresa de Parques y Jardines de la H. se asentara sobre un contrapiso nunca inferios a 0. CAPITULO II DE LA ARBORIZACION 1. uniforme y sin dibujos. previa nivelacion y compactacion del suelo. En las areas sin cobertura.Central de uso mixto (excepto la sub . Art. 179 En las Zonas. podra utilizarse para estacionamientos para vehiculos. las aceras podran ocupar el espacio delimitado entre la linea de verja y la construccion respectiva o la fachada del inmueble. anterior . Alcaldia Municipal. a)El cutis de cemnto . de la H. Art. queda determinada por las normas tecnicas que son parte de este CODIGO. vaciado sobre piso compactado. 176 En calles sin Pavimentación :La construccion de aceras podran ser ejecutadas con cemento frotachado o ladrillo adobito y podra asentarse directamente sobre mezcla de barro.20 Mts. Z2 .50 Mts. Su nivel quedara determinado por una altura de 0. DEL APROVECHAMIENTO DE LAS ACERAS Art.dejando superficies bien acabadas y con suficiente adherencia y de color claro. 3.1).50 Mts. con relacion al promedio del terreno de la via publica. osea donde es obligatorio la construcion de verja . Se deajran juntas de dilatacion cada 2. Art. la OTPR. b)Laproporcion de la mezcla. y otras dimensiones .

182 Los propietario podran proceder por su cuenta a la arborizacion de la vereda. previa consulta con la Empresa de Parques y Jardines. mediante escrito. destinado a la colocacion de arboles. 187 En las arborizaciones publicas no podran ser amarrados alambres ni colocar anuncios. Este espacio sera protegido mediante la cosntruccion de un cordon de 0. Art. Art.20 x 1. 186 Todo arbol ubicado sobre prpoiedad privada hasta una profundidad de 15. debera ser cancelado en la proporcion que corresponda por el propietario al Tesoro Municipal en un plazo no superior a los 60 dias despues de ejecutado el trabajo. de la H. la misma que especificara el tipo de arbol a ser utilizado. de ancho por 0.Art. Cuando la Empresa de Parques y Jardines . 184 Toda acera que se halle frente a un inmueble con retiro de mas de 5. dejando el mismo en terrenos de su propiedad o integrado a la via publica. 185 Si a la construccion de una verja. Alcaldia Municipal . tiene obligacion de dejar un espacio sin embaldozar de 1. cada 6. Art. Alcaldia Municipal proceda por su cuenta a la arborizacion de las vias publicas tanto el costo de las plantas. Art. un arbol interceptara la linea Municipal el propietario tiene la obligacion de realizar un desvio en la construccion.50 Mts. DE LAS DIMENSIONES ESPECIFICADAS.10 de alto. asimismo el diseño de protector a ser colocado en la eventualidad.. aun siendo utilizada en su integridad con fines comerciales.00 Mts. de la H. carteles u objetos que tiendan a su destruccion.20 Mts.00 Mts. solo podra ser cortado con autorizacion expresa del Departamento de Parques y Jardines de la H. de la H. Alcaldia Municipal podra ejecutar cobros coactivos a los infractores.07 Mts. . protectores y mano de obra. Alcaldia Municipal . Los infractores seran sancionados de acuerdo a regalmento Art. La Empresa de Paques y Jardines. 2. a partir de la lines de verja. 183.

4TA. PARTE *** DE LAS ZONAS URBANAS TITULO :I DE LAS NOMENCLATURA Y DELIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I De las nomenclatura CAPITULO II De la delimitacion de las zonas TITULO :II DE LOS LOTES CAPITULO I Disposiciones Generales CAPITULO II De los lotes segun las zonas TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I De la nomenclatura y clasificacion CAPITULO II De las normas generales CAPITULO III Del comercio CAPITULO IV De los servicios CAPITULO V De los talleres CAPITULO VI De las Industrias CAPITULO VII De los depositos .

CAPITULO VIII Del equipamiento socio-cultural y público-institucional .

para las cuales se regula : La subdivision de la tierra. por el tipo de ocupacion y de utilizacion del lote y por otras tipificidades complementarias a la edificacion. generalmente. 191 Destinadas exclusivamente para el Equipamiento Urbano Distrital.Z Art. se encuentran distribuidas en toda el area Urbana . AREAS DE USO ESPECIFICO -AE- Art. . dotados de buena accesibilidad.aisladamente o conformando las Fajas F. de equipamiento. de sus necesidades de accesibilidad y de los requerimientos de su propia tipologia.Por lo tanto. se divide en las siguientes ZONAS . su localizacion esta definida en funcion de su nivel de atendimiento. 189 Son los sectores estructurales del Area Urbana. publico y privado. donde se localizan usos y/o equipamiento urbanos de un mismo nivel de atendimiento. FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS. los usos del suelo y la disposicion y volumetria de la edificacion.TITULO I DE LA NOMENCLATURA Y DE LIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Art. 190 Se denominan asi a las areaso subsectores. la ciudad de Santa Cruz. 188 A los efectos del presente CODIGO.Radiales o por Vias de Distribucion y su localizacion no esta circunscrita a una Zona Urbana especifica: F1 : FAJA PERIMETRAL F2 : FAJA EQUIPAMIENTO TERCIARIO F3 : FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO 3.F Art. se encuentran delimitadas por el sistema vial principal y se diferencian entre si. por el uso de suelo. FAJAS DE EQUIPAMIENTO .Se encuentran delimitadas generalmente por Anillos. Z1 : CENTRO HISTORICO Z2 : CENTRAL DE USO MIXTO Z3 : INTERMEDIA Z4 : EXTERNA Z5 : PARQUE INDUSTRIAL Z6 : AREA DE CONTROL MUNICIPAL 2. 1 ZONA .

SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES. que se adjunta a la 7a. Por su radio de influencia se clasifican en : 4. AREAS DE USO COMPATIBLE -AC- Art. AE7 : CEMENTERIOS AE8 : OTRAS AREAS ESPECIFICAS.1 DE LAS ZONAS .o de una o mas Vias Urbanas y agrupan usos compatibles y a veces complementarios a las referidas areas. en subsectores de las Zonas -ZAC.SOBRE ANILLOS. AC. AE4 : PARQUES URBANOS AE5 : MERCADOS AE6 : TERMINALES DE TRANSPORTE.SUBZONA HOSPITALAR. 195 La ubicacion de las Zonas .Z CENTRO HISTORICO . RADIALES Y AVENIDAS.Z1 - Art.SUBZONA DE MERCADOS.o a una via Urbana. Art. 192 Son areas adyacentes y/o parcelas frentistas de influencia de un area de uso especifico -AE. AC2.3 .AE.1 .2 . AC.SUBZONA COMERCIAL T CALLES. 196 . 4. AC. Son parcelas frentistas a un Area de uso Especifico .AE1 : ASISTENCIALES AE2 : DEPORTIVAS AE3 : UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO).2 . parte del presente Codigo.3 . por sus caracteristicas. AC2. 194.SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA AC2. 1. 1.y se constituyen.1 SUBZONAS -ACArt.SUBZONA DE TERMINALES DE TRANSPORTE. CAPITULO II DE LA DELIMITACION DE LAS ZONAS FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS Art.4 . estan indicados en las laminas P1 a P19 . 193 Son areas de influencia que agrupan mas de dos manzanas adyacentes a su AREA ESPECIFICA -AE. Fajas y areas especificas.1 .

199 Unicamente para los efectos de aplicacion de las disposiciones . . se define como un sector de la ZONA 2 de referencias. incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle . continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. Parte . Titulo II de la parte 5ta. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. hasta encontrar la Quijarro.Z3 - Art. anexos. 197 El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se determina en la lamina P2. incluyendo los lotes con frente a esta calle . definido por la linea envolvente del area. Anillo de Circunvalacion comprendiendo un conglomerado de Unidades Vecinales. Art. su perimetro.Avenida al Este . se describe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. Uruguay. constituidas por las manzanas comprendidas entre las calles Lemoine y Moldes. al Norte. que obedecen al trazado incorporado por el Plan Techint en 1958. entre el perimetro del Area del Centro Historico y y el Perimetro del 1er Anillo. de la 7a. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas. del presenteCODIGO.2 CENTRAL DE USO MIXTO Art.la SUBZONA SUR Z2. y 2do. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a esta calles.3 INTERMEDIA . hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon. conformando este ultimo por las Avenidas Cañoto. 200 Esta delimitado por el 1er.incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. Avenida Irala al Sur y Avenida Cañoto al Oeste. contenidas en el Capitulo I. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco. 1. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba .Corresponde al Area Central de la Zona Urbana. 1. Parte del Presente CODIGO.Viedma e Irala. Argamoza. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. donde se localizan las principales edificaciones tradicionales y de valor historico de la Ciudad de Santa Cruz.1. Art. esta constituida por las Manzanas comprendidas. 198 La ZONA CENTRAL DE USO MIXTO.

SAGUAPAC . Parte:Anexo del presente CODIGO. Anillo de Circunvalacion). 2. 1. el area de las lagunas de tratamiento .F1 - Art. Seccion 3 de la 7ma. al Noreste.Z5 - Art.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO(AREA DE EXPAN-SION) Art. Mutualista al Noreste.5 PARQUE INDUSTRIAL .3 FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO . F2.comercial.talleres). Anillo al Oeste. con restricciones.1. a Trinidad y Barrio San Lorenzo al Este y con la carretera Virgen de Cotoca al Sur.CC. Anillo de Circunvalación y por el perimetro Urbano Municipal. servicios. 201 Esta constituida por el Area delimitada por el 2do. c) Areas de uso social. Anillo Externo de Circunvalación. anillo. 2.F3 - . Anillo Interno y 3er.1 FAJA DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO (DENTRO DEL 4to.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERIARIO . 203 La constituyen las manzanas adyacentes. Estan delimitadas por vias distribuidoras Distritales y su ubicacion de referencia en las laminas P3 a P19 . En esta faja solo se admite el uso residencial . F2. a las Unidades Vecinales.1 DE LAS FAJAS DE EQUIPAMIENTO . de la zona de expansion (fuera del 4to. b) Areas de uso publico . 205 Es el area comprendida entre el 3er. ANILLO) Art. 2.F2 Art. 2. 202 El parque de Santa Cruz de la Sierra se encuentra ubicado en el sector Noreste de la Ciudad y esta delimitado por el 4to. al lado externo del 2do.F PERIMETRAL .. la linea del FF. 204 Son areas destinadas a los siguientes tres grandes grupos de actividades: a) Areas de lotes pequeños (comercio. 206 Son las areas adyacentes. la prolongacion de la Av.Z4 - Art.4 EXTERNA .recreacional.

a nivel de unidad de Vecinal y se localizan generalmente en el centro de todas las Unidades Vecinales . calle Cuellar al Sur y avenida Cañoto al Oeste y Noroeste. Su localizacion es la siguiente: AE1. Uv-42 . lozalizadas en forma aisladas en todo el area urbana y por lo tanto no forman parte de las Fajas de Equipamiento.Z2 .AE1 - Art.recreativo . Santa Barbara al Este . 207 Estan destinadas para los usos:socio Cultural . Mons. Parte . seccion 3 de la 7ma.Z2 . asistencial. Estan excluidas de esta clasificacion aquellas areas existentes.Ver lamina P4. sobre el 4to. Salvatierra al Norte. Buenos Aires al Sur y Sara al Oeste. sobre la Av.AE = Art.2 HOSPITAL DE NIÑOS Ubicado en la . DE LAS AREAS DE USO ESPECIFICO AISLADAS .sobre la Av. deportivo y publico . AE1. 209 Destinadas al equipamiento asistencial publico a nivel Urbano Distrital y se refieren especificamente a Hospitales Generales o de Especialidades. de la 7ma.Manzana 72 y delimitado por las calles . 3.1 ASISTENCIALES . Uv-15 . del presente CODIGO.3 ASILO DE HUERFANOS Ubicado en la -Z2.Art.5 HOGAR DE ANCIANOS Ubicado en la Z4. Lemoine al Sur e Independencia al Oeste. Beni. Anillo. Hernando Sanabria. Parte: Anexos.4 HOGAR DE NIÑOS Ubicado en la -Z4.1 AREA HOSPITALAR CENTRAL Ubicada en la . Asilos y Centros de Recuperacion. Seoane al Norte. AE1. Rene Moreno al Oeste. AE1.institucional .Manzana 115 y delimitado por las calles. 3.UV-32 . educacioneal.6 ALDEA SOS Ubicada en la Z4. Ver lamina P8 de la Parte: Anexos del presente CODIGO. pero cuya ubicacion ex incompatible con los criterios de diseño y estructurales del Plan Director de la Ciudad.Su ubicacion esta determinada en las laminas P2 a P19 . AE1. Ver lamina P4 .Central de uso mixto: en la calle España al Este. parte :Anexo del . AE1. seccion 3 de 7ma.Anexos del presente CODIGO. 208 Se refieren a las areas AE.

P8 y P16.Zona Externa. calles s/n al Este y Oeste y calle MAtaral al Sur. AE2. Parte:Anexos. Delimitada al Norte por el 4to.8 MICRO-HOSPITAL VILLA 1ro.AE2 - Art.Ver lamina P8 . AE2. AE1. Delimitada por las calles Comarapaal Norte .seccion 3 de la 7ma. AE2. Z1 .Zona Externa. Uv-150. Uv86. Hernando Sanabria. Anillo y al Oeste por la Radial s/n. Manzana 46. sector Oeste de la Ciudad Uv-31 AE2.2 DEPORTIVAS .7 HOGAR FATIMA Ubicado en la Z4. entre la calle Soliz de Olguin al Norte Av.Zona intermedia . Ana Barbara al Sur y calle Choferes del Chaco al Oeste. AE2. AE2. seccion 3 de la 7ma.5 CLUB DE TENIS (TENIS) En la . al Sur por el 5to. Parte:Anexos del presente CODIGO.1 COMPLEJO DEPORTIVO GILBERTO MENACHO Ubicado sobre la calle Ingavi. 210 Son areas destinadas a la infraestruxtura deportiva principal de Competicion. Parte :Anexos del presente CODIGO. calles Mataral al Sur.sector Oeste de la Ciudad. AE1.presente CODIGO.6 CLUB HIPICO (HIPISMO) . 3. ANillo. del presente CODIGO.2 COMPLEJO DEPORTIVO SANTA CRUZ Ubicado en la Z3 . de la 7ma.000 Ubicado en la Z4. Uv-31 . al Este por la Radial 14 . Av.Zona Central del Centro Historico. seccion 3 de la 7ma. Delimitada por las calles Comarapa al Norte. AE1. DE MAYO Ubicado en la Z4.3 COMPLEJO SANTA ROSITA Ubicado en la Z4-Zona Externa Uv-30 . sobre la Av. Su denominacion y localizacion es la siguiente:(Ver laminas P2.Ver lamina P14 . Parte :Anexos del presente CODIGO).9 MICRO-HOSPITAL PLAN 3. Ver lamina P13 .P7. del Ejercito al Este.4 VILLA DEPORTIVA ABRAHAM TELCHI En la Z4 .

fuera del area Urbana Municipal. Anillo al Sur.2 UNIVERSIDAD EVANGELICA Lozalizada sobre la antigua carretera a Cochabamba. Delimitado por vias distribuidoras locales de la Unidad Vecinal referida. 211 Son areas que albergan. Area de proteccion Ecologica localizada al Norte del Parque industrial Z5.P8. anillo al Norte .Delimitada por via distribuidora local al Norte. Centenario al Sur.via lindera con la la Feria Exposicion al Este .4 PARQUES URBANOS . sectores administrativos. Uv-114. anillo al Sur y Radial s/n al Oeste.AE4 - Art. Radial s/n al Oeste y 3er Anillo Externo al Norte.En la Z4 . al norte:Santa Cruz al Este:Tte. Al norte de la Uv-113. Anillo al Norte. anillo al Este.Entre la Radial 12 al Este 4to. 2do.3 UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO) AE3 ART. AE3.3 AE4.2 AE4.1 Uv 5 y 6 en la Zona Z3-Intermedia Entre las Avenidas:Cap. Zona Intermedia. Busch al Norte . sector Sudoeste de la CIudad . AE3. a Yacuiba alSur y Radial s/n al Oeste.Sobre la Radial 19. destinadas a la recreacion pasiva a activa.4 AE4.Externa. Parte Anexos. Hernando Sanabria al Sur y por la via distribuidora local s/n al Oeste. Su identificacion y localizacion es la siguiente. Uv-53 Zona Z4 Externa.seccion 3 de la 7ma.Anillo al Oeste.7 AE4. al Sur y Argentina al Oeste. EN la Zona Z4-Externa delimitada por el 4to. Anillo al Este . Av. delimitada por la Av.Entre el 4to.Uv-52 3.P15). Uv-106 En la zona Z4 -Externa. Uv-55 En la Zona Z4-Externa.1 UNIVERSIDAD UGRM Esta ubicada en dos sectores:el sector 1. . Cuellar.Radial 12 al Este .5to.Radial 12 al Este.P12. Radial 20 al Sur y 4to. sector Sur de la Ciudad Uv-51 AE2.P6.7 COUNTRY CLUB "LAS PALMAS" (GOLF) En la Z4 Zona Externa .Radial 20 al Sur y defensivos del Rio Piray al Noreste.Zona Externa. 3.Arrien.8 Uv-47 en la Zona Z4 . ademicos y complementarios (residenciales social deportivos y culturales) de universidades existentes en la Ciudad.6 AE4. delimitada por la Av. Su localizacion es la siguiente (Ver laminas P2. AE4.5 AE4.CC. del presente CODIGO). El sector 2 en la Z4 Zona externa . 26 de Febrero al Oeste. en la Z3.limite del area de seguridad de la linea del FF. En la Zaona Z4-Entre el 5to. 212 Son grandes extensiones de areas. calle Mexico al Este y Av. AE4.

9 MERCADO BELEN En la Z4 . AE5.Uv-10 . 213 Son areas destinadas de abastecimiento a nivel urbano y distrital.5 MERCADO DE BARRIO LINDO En la Z3 .10 MERCADO EL BAJIO En la Z4 -Zona Externa Uv-127 .P13.P3. Parte:Anexos.AE5 - Art.3. sobre la calle Amboro y Muchiri. en la Manzana 33. sobre las calle Sucre y Cochabamba.2 MERCADO DE LA 7 CALLES Localizado en la Sub-Zona comercial 7 calles AC1-1 AE5.5 MERCADOS . AE5. del presente CODIGO) AE5.Entre las Manzanas 12 y 18.P5. AE5.P17.6 MERCADO SAN JOSE OBRERO Localizado en la Z4-Zona Externa Uv-21 .Zona Externa Uv-31 .Zona Intermedia. sede la 7ma.Zona del Centro Historico . Campero al Este.7 MERCADO 4 DE NOVIEMBRE Localizada en la Z4 .Zona Central de Uso mixto.3 MERCADO LOS POZOS Localizado en la Z2 . sobre la radial 26.Zona Intermedia Uv-5 AE5.8 MERCADO RAMAFA En la Z4-Zona Externa Uv-27 al Sur dela Manzana 53 AE5. AE5. Suarez Arana al Sur y Quijarro al Oeste. AE5.Zona Externa Uv-60 entre manzana 9 y 15.4 MERCADO LA RAMADA Localizado en la Z3 .Manzan 39 AE5. Su localizacion es la siguiente(Ver laminas P2. Delimitado por la calle 6 de Agosto al Norte.1 MERCADO NUEVO En la Z1 .

Parte:Anexos.Zona Externa.3 PATIO DE MANIOBRAS DEL FF.P14.Zona Externa. Cañoto al Oeste. calle Bolivar al sur.7 CEMENTERIOS .P10.Zona Externa Uv-86 . Sector Este de la ciudad. AE6.1 TERMINAL DE BUSES " JULIO PRADO MONTAÑO" Ubicada en la Z2 -Zona Central de uso mixto. despues del 4to. de Mayo. Irala al Sur y Av.Sector Este de la Ciudad.Ver localizacion en la lamina P13. dela 7a.AE6 - Art. 3. de la 7a. que se adjunta en la seccion 3. 214 Corresponden a las siguientes areas.12 MERCADO SAN JUAN Localizado en la Z4 .P16.11 MERCADO VILLA 1ro DE MAYO Localizado en la Z4. del presente CODIGO. que se adjunta en la seccion 3.AE7 Art.Av. 3. PArte :Anexos.2 TERMINAL FERROVIARIA Ubicada en la Z4 . Argomoza al Este. Parte:Anexos. del presente CODIGO.Zona Externa . dela 7ma.3 CEMENTERIO PAJONAL Ubicado en la Z4-Zona Externa . AE5. La delimitan la Radial 3 (prolongacion Avenida Alemania )al Oeste y vias distribuidoras locales. AE6. AE7.zona Externa Uv-82 sobrevia distribuidora Distrital. Ver localizacion.2 CEMENTERIO NORTE Ubicado en la Z4 . sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 67.AE5. Localilzacion en la Z4 . 215 Son las siguientes (Ver laminas P2. En la Sub-Zona Comercial de la Villa 1ro.en la lamina P5. del presente CODIGO.6 TERMINALES DE TRANSPORTE Y AREAS COMPLEMENTARIAS .P13. AE7. Anillo de circunvalacion.Av.P15. prolongacion de la calleChoferes del Chaco al Este. calle Barron al Oeste. AE7.CC. entre la manzana 359 y calle la Riva al Norte . AE7. AE6.4 CEMENTERIO LA CUCHILLA .1 CEMENTERIO CENTRAL Esta ubicado en la Z2-Zona Central de uso mixto y delimitado por la calle Arenales al Norte.P6. La delimitan la Radial 12 al Oeste y vias distribuidoras locales.Sector Sur de la ciudad Unidad Vecinal 46.

Sector Oeste de la Ciudad Unidad Vecinal 54.6 CEMENTERIO VILLA 1ro.7 CEMENTERIO 15 DE AGOSTO Ubicado en la Z4 .Zona Externa. de la 7ma.Sector Sudeste de la Ciudad Uv-104.Zona Externa. Localizado en la Z4-Zona Externa.P8.Sector Sur de la Ciudad Uv/106 al norte de la manzana 69a. DE MAYO Ubicado en la Z4 . Anillo al Oeste.10 CEMENTERIO CAÑADA PAILITA.Sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 154. AE7. Anillo de Circunvalacion al Este y por la Radial 20 al Sur. la Radial 20 al Norte y vias distribuidoras locales. AE7. AE7. Villa Deportiva Abraham Telchi. Manzan 12. Localizado en la Z4 . al Oeste y vias distribuidoras locales.8 OTRAS AREAS ESPECIFICAS . Uv-55 .sector Oeste de la ciudad.AADDAA Localizada en la Z4 -Zona Externa.Ubicado en la Z4-Zona Externa Sector Sur de la Ciudad Unidad Vecinal 108. Parte:Anexos del presente CODIGO). AE7.P13. Sector Este de la ciudad Unidad Vecinal 94. AE7.Sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 65. La delimitanel 4to.sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 86. al Sur de las Manzanas 24 y 24a 3. ANillo al Norte.8 CEMENTERIO S/N Ubicado en la Z4 -Zona Externa.AE8 - Art.9 CEMENTERIO LA COLORADA.Uv-55 delimitada por el 3er.5 CEMENTERIO LA MADRE Ubicado en la Z4 -Zona Externa . Radial s/n.sector Oeste de la Ciudad.P7.2 ADMINISTRACION AUTONOMA DE ALMACENES ADUANEROS . La delimitan el 4to.P10.Zona Externa. . AE8. AE8.1 FERIA EXPOSICION Localizada en la Z4 .delimitada por el 3er Anillo de Circunvalacional Este y por la Radial 20 al Sur.Zona Externa . AE7.11 CEMENTERIO Ubicado en la Z4 .zona Externa. 216 Estan referidas a (Ver laminas P6. AE7.

Concejo Municipal. 218 Son los subsectores adyacentes y de influencia de las AE5.Pari al Sur y Colon al Este. AC1.3 CUARTEL DE BOMBEROS Localizados en la Z4 -Zona Externa .1 COMERCIAL 7 CALLES Art. 4. especificadas en el Art. del presente Capitullo.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrenada mediante Ordenanza del H. 217 Esta ubicada.1 SUBZONAS . AREAS DE USO COMPATIBLE .2 FAJAS .Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H.Sara al Oeste. 209 del presente Capitulo. Concejo Municipal. Concejo Municipal. 4. especificadas en el Art.3 SUBZONAS DE LAS TERMINALES DE TRANSPORTE Art.AC 4.4 SUBZONA HOSPITALAR Art.1 SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES Art 221 La conforman los lotes o parcleas frentistas a: . especificada en el Art. AC1.4 LAGUNAS DE REGULARIZACION (SAGUAPAC) Ubicadas en su mayoria fuera del 2do. 220 Son los sectores Adyacentes y de influencia de la AE1.ACI AC1.AC2 AC2.213 del presente Capitulo. Anillo de Circunvalacion.con Accesos a la Radial 12. Su uso es predominante comercial. 214. AC1.Zona Central de uso mixto . AE8. Uv-26 .sector Sur de la Ciudad.2 SUBZONAS DE MERCADOS Art.La conforman las manzanas entre las calles Ingavi al Norte. en la Z1 . 219 Son los Subsectores Adyacentes y de influencia de las AE6.AE8.

- Parque del Arenal Plaza Ñuflo de Chavez Plazuela Callejas.Su uso es predominantemente residencial. AC2.11 FAJA SOBRE LA PLAZA ÑUFLO DE CHAVEZ Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias Calle Arenales :Manzana 169 Calle Bolivar :Manzana 167. AC2. AC2. En la manzana 132 Prolongacion calle Murillo:Manzanas :100A/65B y 65A. Calle Cobija : Manzana 123. Calle Peatonal s/n:Manzana 146 Calle Republiquetas: Manzana 145. Calle Caballero:manzana 37.Su delimitacion es la siguiente. AC2. Calle Beni: En la manzana 66 y 101. . AC2. 222 La constituyen lotes o parcelas frentistas a vias menores a 12 metros de ancho a calles sin salidas del area Urbana.2 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLE SIN SALIDA Art. Calle Barron:Manzana 151.12 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA Lotes o parcelas frentista a las siguientes via: Calle Warnes: Manzana 147. Calle Vaca-Diez.3 FAJAS SOBREANILLO RADIALES Y AVENIDAS. Todas ubicadas en la Z2 -Zona Central de Uso Mixto.10 FAJA SOBRE EL PARQUE DEL ARENAL Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias.

224 Para los casos especificos de las Fajs sobre el 2do. FAJA SOBRE EL 3er ANILLO DE CIRCUNVALACION La determinan por un lado . localizados en el area comprendida entre el 3er anillo Externo y el 4to ANillo de Circunvalacion. los lotes frentistas al referiso Anillo u localizados en la Z3 . Art. su ubicacion es la siguiente : FAJA SOBRE EL 2do.Zona Intermedia. Interno y por otro los lotes frentistas al 3er anillo Externo. .Radiales y vias distribuidoras de mas de 20 metros de ancho. los lotes frentistas al 3er Anillo. 223 La determinan el conjunto de lotes y/o parcelas frentistas a los Anillos . y 3er Anillo de Circunvalacion.solamente .Art. ANILLO DE CIRCUNVALACION: La constituyen .

no podran ser objeto de subdivision. sujetas a PRESERVACION INTEGRAL Y ESTRUCTURAL.TITULO II DE LOS LOTES CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Art. siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones: Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan . podran conservar sus dimensiones originales. . 2. de frente. de fente. debera contemplar las disposiciones relativas y contenidas en el presente CODIGO. 229 Esta permitido contruir. no se permitiran nuevas subdivisiones que den lugar a lotes de dimension menor a 12 mts. Que ninguno de los lotes resulaltantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 Mts. 226 Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad del area del Centro Historico de la ciudad. sin embargo toda nueva sub-division y/o construccion de nuevas edificaciones en dichos lotes. CAPITULO II DE LOS LOTES SEGUN LAS ZONAS ZONA 1 : CENTRO HISTORICO Art. incluidos en el catalogo de edificaciones de preservacion . Art. La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. que resulten del fraccionamiento de parcelas mayores. 228 Los lotes con edificaciones sujetas a PRESERVACION AMBIENTAL incluidos en el catalogo de edificios de preservacion. Los lotes de dimension menor o igual que la señalada seran indivisibles. 225 Los lotes pre-existentes al Plan Techint y existente a diciembre de 1972. ZONA 2: AREA CENTRAL DE USO MIXTO (Hasta el 1er Anillo) Art. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levanta el Registro Catastral de los lotes el cual quedara vajo control de la junta del Centro Historico. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. 227 Los lotes con edificaiones . sobre nuevos lotes. Art. quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. excepcionalmente podran admitir subdivision.

Ancho minimo en esquina : 15 Mts. que resulten mayores.F1 : 150 M² : 6 Mts. 231 Esta permitido construir. Superficie minima : 150 M² Frente minimo : 6 Mts. para la obtencio de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir. 234 Cuando se trate de lotes irregulares. 4. Art. 230 Cuando se trate de lotes irregulares.Z3. siempre que cumplan con las siguientes disposiciones: Superficie minima Frente minimo Ancho minimo en esquina Superficie minima en esquina : Art.F3 4. sobre nuevos lotes . para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente par conseguir licenica para construir. no se admitiran promedios. 250 M² Art. 4. 233 Esta permitido construir. 3. con frente minimo inferior a lo establecido. no se admitiran pronedios. con frente minimo inferior a los establecido no se admitiran promedios. Superficie minima en esquina : 600 M². DEMAS ZONAS URBANAS :Z2.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO . Art. para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir.2.cuando cumplan con los siguientes requisitos. 232 Cuando se trate de lotes irregulares. FAJA PERIMETRAL .Z4 Art. : 10 Mts.1 AREAS DE LOTES PEQUEÑOS . con frente minimo inferior a lo establecido. sobre nuevos lotes que resulten de parcelasmayores siempre que cumplan con las siguientes normas: Superficie minima : 450 M² Frente minimo : 10 Mts.

400 M² . : : : Superficie minima de lote MERCADOS Superficie minima de lote ESCUELAS PRIMARIAS Superficie minima de lote : 1. 238 Esta permitido construir . no esta permitida la subdivision de los lotes existentes. . : 20 Mts.Ademas de las siguientes dimensiones minimas. . Art. el lote debera con los siguientes requisitos: Superficie minima Ancho minimo promedio Profundidad minima promedio Ancho minimo promedio en esquina Superficie minima promedio en esquina Profundidad minima promedio en esquina 4. en los lotes de las Fajas de Equipamiento Primario de Unidades Vecinales. 300 M² 20 Mts.000 M² : 1.F3 Art.Centros educacionales (publicas y privadas). Para procederse a la aprobacion de un proyecto. FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO .Parques Urbanos y otras areas verdes de uso colectivo (publico). 236 Las areas de uso publico o privado de las Fajas de equipamiento terciario comprenden lo siguiente: . industria y talleres y a depositos . ADMINISTRATIVAS. EDIFICACIONES RELIGIOSAS. 237 La superficie y dimensiones minima de los lotes que integran las areas de uso publico o privado del Equipamiento Terciario se regiran por las exigencias de area de su propia tipologia . COMUNITARIAS Y : 200 M² : 10 Mts.Art.Social (publicos y privados). 235 En el area de lotes pequeños destinados al comercio especializado.500 M² : 3. siempre que cumplan con las disposiciones del CUADRO Nº 4III.Centros comerciales o conjuntos de diversa naturaleza (publicos y privados ). de sus propias Tipologias y con todas las demas Normas del presente CODIGO.2. 15 Mts.2 AREAS DE USO PUBLICO O PRIVADO Art. ASISTENCIALES. contenidas en el presente CODIGO 5.1.

RELIGIOSO RECREATIVO. en cada Unidad Vecinal. AREAS DE USO COMPATIBLE . Fajas frentistas a Vias Urbanas y a paseos tradicionales deberan ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente CODIGO y relativamente a las zonas donde se encuentran ubicadas. delimitadas siempre por vias Distribuidoras Locales.Art.AE Art. 7. plantea los siguientes requisitos USOS. R UC US UT UI UD UE UA USC UR REDIDENCIAL COMERCIAL SERVICIOS TALLERES INDUSTRIAL DEPOSITOS EDUCACIONAL ASISTENCIAL SOCIO CULTURAL . por tratarse de grandes superficie de terreno. 242 La Zonificacion de la Ciudad de Santa Cruz y para los efectos del presente CODIGO. Esta propuetsras deben ser llevadas a consideracion del H. 241 Los lotes de las sub-categorias de Areas AC1. Distritales o por Anillo de Circunvalacion. DE SU NOMENCLATURA Art. (Conc. forma y disposicion de cada una de las areas especificadas de las Fajas de equipamiento Terciario. subzonas y Ac2. acorde con la disponibilidad. para esta categoria de areas. Art. 240 No se establece dimensiones minimas de lote . 6 AREAS DE USO ESPECIFICO . DEPORTIVO . Concejo Municipal a traves de la Comision Permanente del Codigo de Urbanismo y Obras. 239 La OTPR. se reserva el derecho de revisar estas Normas minimas. TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Y CLASIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO 1.AC Art. 6).

000 y 6. recreativo Deportivo .Unidad Vecinal.US.000 habitantes.Atiende poblaciones superiores a 50.Radio de accion de 500 a 600 Mts.US. responden a las categorias siguientes. . . 243 Cada uno de los Usos.UA.UI.UP. b)POR SU TAMAÑO .UP - PUBLICO-ISTITUCIONAL 2.Atiende una poblacion entre 4. con excepcion del residencial.UE.UC. los USOS UT.UT. .Puede ser incorporado a la Vivienda. . 244 Los USOS:Comercial . Art. los USOS UC.Superficie maxima : 120 M².UR y UP. .UA.En este sentido se clasifican. que constituye el tejido de fondo.ASC. socio Cultural Religioso .Distrito o a nivel Urbano. NIVEL C: UNIDAD VECINAL .UR y Publico Institucional . a)POR SU NIVEL DE ATENDIMIENTO .000 habitantes .Bienes y servicios de consumo diario familiar. . Clasificados por su nivel de atendimiento. Educacional . puede encontrarse en cualquiera de los Niveles o Escalones Urbanos a saber:Unidad base o Barrio.Superficie maxima : 30 M². Asistencial . UI. . y UD. de acuerdo con su grado de compatibilidad con el Uso Residencial y entre los mismos.Compatible con vias secundarias y calle sin salida.Radio de accion: de 200 a 300 Mts.UE. Art. los usos AC. Sevicios -US .Puede incluir edificaciones especiales y exclusivas. supermercados hasta 200 M² NIVEL B : DISTRITAL TERCIARIO.Requiere de instalaciones especiales . DE SU CLASIFICACION. .Usc. c)POR SU GRADO DE MOLESTIA . NIVEL D :BARRIO .

.Obreros: 20 a 60 personas. clasificados por su tamaño.Es incompatible con vias secundarias de aproximacion y con calles sin salida (cul-de-sac). -Superficie maxima: no existe limitaciones.Superficie terreno:hasta 1.Atiende a toda la ciudad y la region. NIVEL A: CENTRAL. NIVEL 2 : PEQUEÑOS .Obreros:de 5 a 20 personas . 245 Los Usos:Talleres .Superficie cubierta :de 200 a 600 M² .REGIONAL .000 M². NIVEL 1 : ARTESANALES .Superficie cubierta :hasta 100 M² . Se sujetan a las categorias establecidas en el Art.000 M².Superficie terreno:superior a 2. Art. atienden a las siguientes categorias. URBANO .Obreros: Mas de 60 personas. anterior.UT e Industriales . . NIVEL 3 :MEDIANOS .500 M².UI. .Superficie cubierta mas de 600 M² . . .500 M². -Localizacion preferencial: Areas especificas de Uso mixto. .Obreros:hasta 4 personas.Superficie terreno:hasta 2. NIVEL 4 : GRANDES . vias troncales o distribuidoras locales.Superficie cubierta :hasta 200 M².Localizacion preferencial: Zonas 1 y 2 y Sub-Zonas especificas de la faja de equipamiento terciario.Superficie terreno:hasta 1. .Es incompatible con vias secundarias y con calles sin salida. . los depositos a cielo cubierto y/o barracas.

246 Los usos:Comercial -UC.No expelen gases toxicos e inflamables. liquidos y gaseosos. .Producen ruidos o vibraciones incomodas al vecindario. molestan al vecindario. . NIVEL III : MOLESTOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes: . NIVEL II : INCOMODOS. . .Producen ruidos molestos. . como ser: . .Flujos permanentes (continuos o discontinos) de vehiculos pesados.No generan trafico molesto. .UD. . Son usos que presentan una o mas de una de las siguientes caracteristcas: .Congestionamiento vehicular.Producen desechos solidos.No producen desechos solidos y liquidos de dificil evacuacion por los sistemas de sanemiento ambiental existente y que no sufren proceso de descomposicion organica. atienden a las categorias y criterios a seguir.No producen olores molestos y/o insalubres .No producen ruidos. en pequeñas cantidades.Generan trafico que si bien no llegan a provocar congestionamiento de las vias. pero que deben estar sujetos a restricciones.Art. Industriales y depositos .UT. . .Producen olores (eventuales)incomodos al vecindario.No utilizan sustancias explosivas y/o liquidas inflamables. clasificados segun su grado de molestias. olores desagradables y/o insalubres al vecindario.Flujos permanentes continuos de vehiculos livianos y medianos ajenos al uso de los sectores o areas residenciales.Talleres .Servicios -US. NIVEL I : INOCUOS: Son usos que reunen todas y cada una de las siguientes caracteristicas: .

FAJAS. las Normas que rigen la actividad principal. 250 . coexista el uso residencial con otros Usos permitidos. 247 Los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos. observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia.Producen suciedad. estos ultimos deberan instalarse exclusivamente en forma independiente o en planta baja con acceso directo a la via publica. segun correspondan a las ZONAS. 249 En caso que se desarrollen en un mismo lote dos o mas actividades complementarias al Uso principal. con las siguientes caracteristicas: . Art. .Producen desechos solidos . Art. . . NIVEL IV : PELIGROSOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes : . .Flujo permanente de vehiculos livianos y medianos extra vecindario.Desagradan a la vista y al olfato. . . 248 Cuando en un mismo lote.Congestionamiento vehicular.Por su cantidad provocan alteraciones en el normas fucionamiento de los sistemas de saneamiento ambiental.Flujo permanente de transporte de carga. CAPITULO II DE LAS NORMAS GENERALES SOBRE LOS USOS DEL SUELO Art. deberan las primeras. liquidos y gaseosos que: .Producen gases toxicos que pueden afectar la salud publica. Art. AREAS DE USO COMPATIBLE Y AREAS DE USO ESPECIFICO estan relacionados en el CUADRO 4III..1.Producen o almacenan sustancias liquidas o gaseosas inflamables y explosivas que puedan causar daño directo a la propiedad y a las personas.Generan trafico molesto.

para efectos de aprobacion el uso con niveles mas altos de molestias. excepto Chicherias.VII y VIII. COMERCIO CLASE 2: Comercio Minorista Inocuo e incomodo (grado de molestia I y II) y con Nivel de atendimiento D (Barrios). DE SU LOCALIZACION Art. a las Normas del Cuadro Nº. COMERCIO CLASE 1: Comercio Minorista Inocuo (grado de molestia I)y con nivel de atendimiento D (Barrios) y C (Unidad Vecinal). cualquiera sea su naturaleza y se definen por su sistema de ventas.VI. las presentes Normas generales. 2.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246. de acuerdo con las siguientes CLASES.Areas de Uso especifico y Areas de Uso Compatible. El Comercio Mayorista sin almacenes (UC 110)y el Comercio Mayorista con despositos a los 120 M² .C (Unidad Vecinal) y B (Distrital).IV. 253 La relacion de Comercios clasificadosde acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 Niveles de molestias. se han agrupado. predominara. 254 Para los efectos de localizacion. 251 Todo Uso restringido a evaluacion por la OTPR.2. debera sujetarse a . las actividades COmerciales. 4III. se especificam en el Cuadro Nº 4III. Parte de este CODIGO. de la presente 4ta. 252 Son considerados Comercio.1 y a las Normas especificas relativas a cada tipo de uso. DEL CONCEPTO Art. en las diferentes Zonas. DE SU TIPIFICACION Art. COMERCIO CLASE 3: Todo el Comercio Minorista. CAPITULO III DEL COMERCIO 1. los locales destinados a la venta de productos diversos. Fajas. del pesente CODIGO. Art. contenidas en los Capitulo III. al por menor y al por mayor.En casos de solicitudes de construccion de edificaciones de dos o mas Usospermitidos pero con grados de molestias diferentes.V. 3.

solamente sera permitido en vias Troncales y Areas de uso especifico y de acuerdo con lo establecido en el cuadro Nº 4III. Todo el comercio Mayorista.2.F2 y Fajas frentistas a Radiales. ademas de lo establecido en los Art. Art. COMERCIO CLASE 4: Comercio Minorista con grado de molestia II (Incomodo)y III (Molesto). Ambos con grados de molestias (Inocuos) y II (Incomodos).1. Art. 257 El Comercio Clase 3.3 y en Areas de uso especifico AE.Subzona comercial 7 Calles AC1. 2.1 y con las Normas del presente CODIGO.AC2.3 de Radiales. de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4 III. 259 La localizacion del Comercio en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales AC2. 261 . en el Cuadro Nº 4III.Niveles de atendimiento C(Unidad Vecinal) y B (de caracter Distrital).1 . DEL CONCEPTO. CAPITULO IV DE LOS SEVICIOS 1. Anillo y vias distribuidoras locales .Z3 y Z4.3 y siempre que cumplan con lo establecido en el Cuadro Nº 4III.1. 255 Sera permitida la localizacion del Comercio Clase 1 en todas las Zonas de la ciudad:Z1.258 El Comercio Clase 4. a distribuidoras locales AC2.(UC 111).1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. Art. Art. 260 Son sonsiderados Servicios. sera permitido solamente en las Fajas F1. Fajas F1 y F2 . Art. Anillos y Avenidas y siempre que cumplan con lo establecido en el cuadro Nº. Art. 255 a 258. las instalaciones y/o locales destinados a la prestaion de un beneficio o para satisfacer una necesidad publica o privada. DE SU TIPIFICACION Art. debera cumplir con lo especificado. a Pasillo y calles sin salida AC2.1 y con las Normas de presente CODIGO. 256 El Comercio Clase 2 .4III. Fajas AC2.1 y con las Normas del presente CODIGO. solamente sera permitido en las Zonas Z1 y Z2.Z2.

263 Sera permitida la localizacion de Servicios Clase 1 en todas las Zonas de la Ciudad:Z1.4III y lo reglamentado. del presente CODIGO. distritales sobre Anillos. Niveles de atendimiento C (de Unidad Vecinal)y B (Distrital).3. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246 . Art.Estan excluida de esta clasificacion los servicios tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados). . Anillo y Vias distribuidoras locales AC2. Art. a lo establecido en el Cuadro Nº 4III. SERVICIOS CLASE 4: Todos los Servicios Clase 3. seran permitidos solamente en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas a Radiales. clasificados de acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 niveles de molestias. los Servicios tipo US 22 (Moteles).1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. los Servicios se han agrupado en las siguientes CLASES: SERVICIOS CLASE 1: Servicio con grado de molestia I(Inocuos) y con Niveles de atendimiento D (de barrios) y C(de Unidad Vecinal). sobre distribuidoras locales. 3.4III.Fajas F1 y F2 y en las Fajas AC2. Siempre y cuando atiendan las normas establecidas en el Cuadro Nº. Incluyendo los de tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados).Z2. solamente seran permitidos :la Z2. 264 Los Servicios Clase 2.La relacion de Servicios. en el presente CODIGO.3 La localizacion de estos servicios deberan sujetarse ademas.Z3 y Z4 dee acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III.3 . en las diferentes Zonas Fajas. 262 Para los efectos de localizacion. se especifican en el Cuadro Nº. Art. SERVICIOS CLASE 3: Servicios con grado de molestias I (Inocuos) II (Incomodos) y III (Molestos).1 y a las normas del presente CODIGO. Estan excluidos de esta clasificacion. DE SU LOCALIZACION Art. Areas de Uso especifico y Areas de uso compatible. 265 Los Servcios Clase 3. SERVICIO CLASE 2: Servicios con grado de molestias (Inocuos) y II (Incomodos) y con Niveles de atendimiento C (Unidad Vecinal).

AC1.estaran condicionadas a lo establecido en el Cuadro Nº 4. solo permitidos en las Vias distribuidoras Distritales.1.4 Esta clasificacion. Areas de uso especifico y Areas de Uso Compatible. 2.1 I TALLERES CLASE 2 Artesanales Incomodos . Su localizacion en las Vias Troncales y en Areas Especificadas .2 III .1 II Pequeños Inocuos . 268 Son talleres. Art. se han agrupado de acuerdo con las siguientes CLASES: TALLERES CLASE 1 Artesanal Inocuos . CAPITULO V DE LOS TALLERES 1. clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de tamaño y sus Niveles de molestias.1 y a las normas establecidas en el presente CODIGO.2 II Pequeños Incomodos . 269 La relacion de Talleres.4 y en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales estara superditada a lo establecido en las referencias 41/42 y 43 del Cuadro Nº.III. se especifican en el Cuadro Nº 4III. en las diferentes Zonas Fajas.2 II TALLERES CLASE 3 Pequeños Molestos . DE SU TIPIFICACION Art. obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246. Art.Art. Art. 3. los locales o instalaciones destinadas a la presentacion de servicios personales de tipo artesanal y/o mecanico. 266 Los Servicios Clase 4. 267 La localizacion de Servicios en las Sub-Zonas: Comercial 7 calles . 270 Para los efectos de localizacion.AE .1 y a las Normas del presente CODIGO. del presente CODIGO.4III. en los diversos rubros de la activida Urbana. Hospitalar AC1. DE SU LOCALIZACION. los Talleres. DEL CONCEPTO.

Z1. . de acuerdo con lo estableciso en el Cuadro 4 III.comercio. Art.pueden localizarse en cualquier Zona de la ciudad. Art. Anillos y distribuidoras locales AC2.Debiendo ademas observar su tipologia y a las disposiciones que regulan lasespectivas Fajas.1 y con las normas del presente CODIGO. 4.Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos TALLERES CLASE 4 Grandes Inocuos.1. las normas relativas a su Tipologia y las disposiciones que regulan las Fajas respectivas. 276 Es permitida la construccion de Talleres Clase 1 . todas contenidas en el presente CODIGO. III 5a. 271 -3I . Art. todas contenids en el presente CODIGO. 272 Los Talleres Clase 2 .3 III -4I .1 y 3 . a las normas relativas a su Tipologia y a las Zonas respectivas. todas contenidas en el presente CODIGO. todas contenidas en el Ppresente CODIGO.4 II .3 II .Z2. solamente seran permitidos en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas sobre Radiales . solamente seran permitidos en las Fajas Frentistas a las Distribuidoras Distritales y a las Vias Troncales -AC2. 274 Los Talleres Clase 4.4 III Los Talleres Clase 1. los talleres de cualquier tamaño con Nivel de molestia III (Molestos). conforme unidades separadas o conjuntos de Uso Mixto .III. 273 Los Talleres Clase 3. Art.Z3 y Z4 y de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4III.etc.)ciempre y cuando cumpla con lo establecido en el Cap. Anillo de circunvalacion. 277 Es permitida la construccion de Talleres incomodos conjuntamente con otros Usos (vivienda. Art. las normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que regulan las respectivas Fajas .3. Grandes Incomodos Grandes Molestos Art. 275 Quedan excluidas de la Faja frentista sobre el 1er. podran localizarse en la F1(Faja Perimetral)y en las Fajas frentistas a las distribuidoras Distritales y Anillo en observancia siempre a lo establecido en el Cuadro Nº 4III. Parte y con las Normas del presente CODIGO. NORMAS GENRALES SOBRE LOS TALLERES Art.1 y en observancia.3 debiendo ademas observar lo establecido en el Cuadro Nº 4.

clasificadas de acuerdo con sus $ Niveles de tamaño y con sus 4 Niveles deMolestias. DEL CONCEPTO Art. de capital u otras manufacturas diversas. en las diferentes Zonas. se especifican en el Cuadro Nº 4 III. DE SU LOCALIZACION Art. INDUSTRIA CLASE 1 Pequeñas Inocuas INDUSTRIA CLASE 2 Pequeñas Incomodas : 2 II Pequeñas Molestas. las industrias se han agrupado . 2. Insalubres : 4 III Pequeños Peligrosos : 2 IV :4I : 4 III :2I :3I . De acuerdo con las siguientes CLASES. Salubres : 2 III Medias Inocuas Medianas Moestas. Fajas Areas deUso especifico y Areas de Uso compatible. 280 Para los efectos de localizacion. 3. cualquiera sea su naturaleza y se definira por su tamaño. los locales destinados a la produccion de bienes de consumo. numero del dependiente consumo de energia u otros. 279 La relacion de Industrias .5 Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246 del presente CODIGO. DE SU TIPIFICACION Art. Salubres : 4 II Grandes Incomodas INDUSTRIAS CLASE 4 Grandes Molestos. tecnologia aplicada.CAPITULO VI DE LAS INDUSTRIAS 1. 278 Son consieradas Industrias . Salubres : 3 III Medianas Incomodas : 3 II INDUSTRIA CLASE 3 Grandes Inocuas Grandes Molestas.

etc.Z3. DISPOSICIONES GENERALES. 2. siempre que ellas se sujeten a las especificaciones del Cuadro Nº 4 III. en el Capitulo I. ellas se sujeten a lo establecido en el Cuadro 4 III. acabados industriales o artesanales. Titulo VI. 4. Ademas de lo establecido en la 5ta. debera sujetarse a las disposiciones establecidas para su propia Tipologia. Art. Art. Art. 284 Es permitida la instalaccion de Industria Clase 4 . Fajas F1 y F2 y en en Fajas frentistas a Radiales.Z2. 281 : 3 IV : 4 IV Es permitida la instalacion de Industrias Clase I. PArte del presente CODIGO (Conc.3.III.II.Medianos Peligrosos Grandes Peligrosos Art. solamente en la zona Z5 (Parque Industrial). CAPITULO VII DE LOS DEPOSITOS 1. a las Normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que reglan las Zonas y Fajas respectivas.1 a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas. tales como :materias primas. Anillo y distribuidoras locales AC2. todas contenidas en el presente CODIGO. los locales privados destinados a la acumulacion y resguardo de productos diversos. Titulo VI de la 5ta. solo en la Zona 5 (Parque Industrial) las mismas que se regularan por disposiciones establecidas porel propio Parque.Capitulo I. todas contenidas en el presente CODIGO. Art. DE SU TIPIFICACION . en las Fajas F1 y F2 y en la Fajas frentistas a radiales. siempre y cuando. a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulen las zonas respectivas. 286 Son considerados depositos. Art. 283 La Industria Clase 3.1. 954 y 955). 282 Es permitida la instalacion de Industria Clase 2. en todas las Zonas de la Ciudad:Z1.Z4 y Z5. combustible. PArte . Avenidas y distribuidoras locales.1. 285 La construccion de vivienda en areas de instalacion fabril. bienes de consumo .todas contenidas en el presente CODIGO. DEL CONCEPTO. solamente seran permitidas en la Zona Z5 (Parque Industrial) y en las Fajas de vias troncales y siempre y cuando se sujeten a lo establecido en el Cuadro Nº III. Art.

294 . Art. se especifican en Cuadro Nº 4 III. a la actividad principal. Art. Comercio Minorista o de un Servicio.2 DE SUS DISPOSICIONES GENERALES. 3. Art. 288 Para los efectos de reglamentacion . clasificados de acuerdo con los 4 Niveles de molestias. DE LOS DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS 5. 5. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Art. Servicio a un Taller. 290 Son aquellos destinados al almacenamiento. Art.Z3 y Z4 y en sus respectivas distribuidoras locales.1 DEL CONCEPTO. deberan observar las Normas de carga y descarga establecida en el Capitulo III. Talleres o Industria).Depositos Independientes y/o Aislados. como uso complementario a una Residencia . Comercio. como uso complementario de una Residencia. 5. 293 Todos los DEPOSITOS COMPLEMENTARIO que se localicen en la misma parcela de la actividad principal. deberan observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia. . Parte del preente CODIGO.Depositos Complementarios. Titulo Vi de la 5ta. 289 Todos los Depositos Complementario y/o Independientes instalados en las Zonas Z1. Comercio Minorista. 287 La relacion de Depositos . los Depositos han sido catalogados en dos tipologias a saber: .Z2. 292 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de molestias IV de tipo INFLAMABLE. Art. en el presente CODIGO . 4. DE SU TIPOLOGIA Art. las Normas de Uso del Suelo que rigen. dentro de una misma parcelade materias y/o productos necesarios al desarrollo de la actividad o uso principal (Residencial. 246 del presente CODIGO. Art.Art. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES.6. 291 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de Molestias IV de tipo PELIGROSO .

298 Todos los Depositos Complementarioa un Taller. 302 No existen restricciones de Area total ocupada y cubierta por DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE . no debera significar un incremento del Area total construida. de la 5ta. 300 Todos los Depositos complementarios con grado de molestia IV . deben observar las normas establecidas en los Articulos 286 a 297 anteriores. Art. de la 5ta. 297 No seran considerados como DEPOSITOS COMPLENTARIOS y para efectos de Zonificacion. de tipo Peligroso. Parte del preente CODIGO. 301 El area total ocupada por UN DEPOSITO COMPLEMENTARIO DE INDUSTRIA Clase 1. Art. 299 Todos los Depositos complementario con grado de molestias IV. los lugares de almacenamiento con superficie cubierta hasta el 40% del area total cubierta de ka actividad principal. Titulo VI. DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE COMERCIO Art. deberan sujetarse a lo establecido para esta tipologia en el Capitulo III. Art. 5. 5.3 NORMAS ESPECIFICAS PARA DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE MINORISTA Y DE SERVICIOS. 295 La incorporacion del area del Deposito Complementario.4 NORMAS ESPECIFICADAS PARA TALLERES E INDUSTRIAS. Art. Art. predominara para efectos de ubicacion y de aplicacion de las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. exigida en la zona donde se ubica la actividad principal. 296 El area total ocupada por el Deposito complementario no debera superar el 60% del area total cubierta de la actividad principal. Art. el grado de molestias que incida mas directamente sobre la seguridad y salud de las personas.Titulo VI. en el Capitulo III.En el caso de DEPOSITOS COMPLEMENTARIO. debera ser menor o igual . Art. de tipo Inflamable de un Taller o de una industria. con grado de molestias diferentes a ldel uso principal. debera observar las normas generales y de seguridad establecidas para dicha tipologia. al area total cubierta de dicha Industria. Parte del preente CODIGO.

cubiertos. 6. Fajas Areas de uso especifico y areas de uso compatible.INDUSTRIAS Clase 2. del presente CODIGO. Area Total Lotes. 303 Son los Depositos no Integrados. 306 Para los efectos de localizacion. 304 Para los efectos del presente CODIGO. 6. Art. Art.2 DE SU TAMAÑO Art. DE LOS DEPOSITOS INDEPENDIENTES Y/O AISLADOS 6. 6. los Depositos aislados se han agrupado. en una misma parcela.3 y 4. tanto para el uso Industrial como para la Zona donde se encuentra ubicada la actividad. 305 Los Depositos a cielo abierto y Barracas no estan clasificados de acuerdo con estas categorias. en las diferentes Zonas. con otros usos urbanos. establecido en el preente CODIGO. Cubiertos.3 DE SU LOCALIZACION Art. de acuerdo con las siguientes CLASES: DEPOSITOS CLASE 1 Pequeños Inocuos Pequeños Incomodos DEPOSITOS CLASE 2 Pequeños Molestos Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos DEPOSITOS CLASE 3 Grandes Inocuos Grandes Incomodos Grandes Molestos (salubres) 1 III 2I 2 II 2 III 3I 3 II 3 III .Salvo en la relacion Area Total Cubierta. CLASE 3 : Superior a 200 M². para Talleres e Industrias . Cubiertos. los mismos deberan ajustarse a las categorias establecidas en el Articulo 246. los depositos han sido clasificados segun los siguientes Niveles: CLASE 1 : Hasta 100 M². CLASE 2 : De 101 hasta 200 M².1 DEL CONCEPTO.

CAPITULO VIII DEL EQUIPAMIENTO SOCIO .Las Actividades de Recreacion y Deportivas. ambos contenidos en el presente CODIGO. ambos contenidos en el presente CODIGO. siempre y cuando observen lo especificado en Cuadro Nº 4III. 308 Los Depositos Independientes Clase 2. 307 Los Depositos Independientes Clase 1. Deberan ademas observar las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas. Art.Los Srvicios de Salud y/o Asistenciales. Art. . parte. Art.Debiendo observar. solo seran permitidos en las Fajas F1 y F2.DEPOSITOS CLASE 4 Todos los depositos con grado de molestia III (molestos). Anillo y distribuidoras locales -AC3.CULTURAL Y PUBLICO .INSTITUCIONAL 1. .1y en el Capitulo III. Parte.III.y en la Zona Z5. 311 Son areas e instalacioes de caracter publico y/o provados destinados a: .Titulo VI. Parque Industrial. 310 La localizacion de depositos a cielo abierto destinados a almacenar materia para comercializar directta -Barracas. solo seran permitidos en las Fajas frentistas sobre las Distribuidoras Distritales y sobre las vias troncales y en la Zona Z5. sin embargo lo especificado en Cuadro Nº 4III. . Debiendo observar.La Educacion pre-escolar. basica. Titulo Vi de la 5ta. de la %ta. cualquiera sea su tamaño. Parte .debera regirse por lo establecido en el articulo 282 Sobre Industrias Clase 2. 309 Los Depositos Independientes Clase 3 y 4.cualquiera sea su tamaño.1 y en Capitulo III.1 y en las Normas del Capitulo III Titulo VI.insalubres. Art. Art. ambos contenidos en el presente CODIGO. Todos los depositos con grado de molestia IV (Inflamables y Peligrosos).Las Actividades Comunitarias y Religiosas. . DEL CONCEPTO. todas contenidas en el presente CODIGO. Parque Industrial. solamente pueden habilitarse en las Fajas frentistas a las vias troncales en areas especificadas AE y en la Zona Z5. Parque Industrial. sin embargo lo especificado en cCuadro Nº. dela 5ta. media y superior. en las Fajas frentistas a Radiales.

. contenidos en el presente CODIGO.1 y sujetos las normas de su propia tipologia.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Articulo 244 del presente CODIGO. contenidos en el presente CODIGO.1 y sujetos a las Normas de su propia tipologia. Art.Z3 y Z4 y sin restricciones en las Fajas F2 de equipamiento Terciario y en Fajas frentistas a Radiales.2 y Fajas frentistas a vias distribuidoras locales de acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III. se especifican en el Cuadro Nº. a nivel de barrios y de Unidad Vecinal . Sin embargo su localizacion preferencial son : Las Zonas Z1. DE LAS NORMAS ESPECIFICAS DE LA AREAS LIBRES DE RECREACION 4. 315 Los Equipamientos Clase A. aNivel Urbano .Z2. Anillos y distribuidoras locales AC2.1 DEL CONCEPTO. Art.Fajas frentistas a pasillos y calles sin salida AC.Fajas frentistas a paseos y plazas Tradicionales AC2. destinados al parcimiento y/o recreacion . 4.3. Art. conforme establecido en el Cuadro 4III. contenidos en el presente CODIGO. 313 Los equipamientos Clase D y C. 316 Las Areas libres de recreacion. estan permitidos con restricciones en las Zonas Z1. Anillos y distribuidoras locales AC2.Z3 y Z4.2. Fajas Areas especificas y AReas de uso compatible. DE SU TIPIFICACION. de Distrito y de Barrio.1.Fajas de equipamiento primario -F3.1 y sujetos a las normas de su propia tipologia. en la Faja F2.2 DE SU TIPIFICACION. Plazas.1. son espacios no edificados.Z2. 3. estan permitidos en todas las Zonas (Exceptuando la Z5).4III. en Fajas frentistas a Radiales. 317 Son areas de recreacion las siguientes: a) b) Parques Urbanos. 314 Los Equipamientos Clase B. 4. 312 La relacion del Equipamiento Socio Cultural y Publico Institucional clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de atendimiento. Art. DE SU LOCALIZACION Art. conforme establecido en el Cuadro Nº 4III. estan permitidos en las zonas Z1 y Z2. Art.3.

estan referida en el en el Cuadro Nº 4III. b) DE SUS USOS COPLEMENTARIOS. Art.4 DE LAS PLAZAS. d) DE LOS RETIROS. como campo deportivo. Alcaldia Municipal. 318 La localizacion de los parques Urbanos. 322 La H. educaionales.1 y normada por las disposiciones que rigen en el presente Capitulo VIII y otras contenidas en el presente CODIGO. 323 Las plazas publicas son parte del equipamiento primario de las Unidades Vecinales o son parte del Equipamiento de la Ciudad. incluyendo tribunas. este no podra superar el 30 % del mismo. 4. previo tramite por rigor. urbanisticas o paisajistas destinadas a la CIudad. parque de diversiones.c) Parques infantiles. Estas podran ser: recreacioneales. a la unidad vecinal o al Barrio. entre otras. ferias libres. Art. 319 Los parques Urbanos se constituyen en centro de esparcimiento colectivo y donde podran ser complementados medinate la inclusion de obras arquitectonicas. CON FINES RECREATIVOS. a partir de la linea de verja.3 DE LOS PARQUES URBANOS CULTURALES U OTROS USOS. a) DE USOS COMPLEMENTARIO. Art. no podra ser inferior a 10 mts. culturales. 4. Art. c) DE SU OCUPACION POR USOS COMPLEMENTARIO. . podra alquilar o ceder por tiempo lomitado. 321 El retiro minimo a cualquier construccion o instalacion. deportivas u otras. En caso de utilizarse parte de un parque. 320 Esta permitido utilizar no mas del 5% de la superficie total del parque en obras arquitectonicas. TURISTICOS. e) DE SU USO EVENTUAL Art. espacio de los parques urbanos previamente determinados para la instalacion de circos. a) DE SU LOCALIZACION. Art. exposiciones al aire libre.

Capillas y otros.Art. 325 Las veredas externas e internas de las plazas publicas podran ser utilizadas para exposiciones de pinturas. a) DE SUS USOS Ademas del fin especificado. pequeños espectaculos. b) DE SU USO EVENTUAL Art.5 DE LOS PARQUES INFANTILES Art. siempre que estas no superen el 5% de la superficie del parque. exclusivamente. es permitida la construccion de : Pequeñas areas cubiertas para usos complementarios. . exposiciones eventuales. 326 Constituye parte del equipamiento proyectado a nivel de unidad vecinal y se destina a la recreacion infantil. Kioscos transitorios. 324 Al margen de los usos para los cuales han sido concebida. actividades artisticas. 4. esta permitida la construccion de guarderias infantiles. libros fiestas populares. retretas. etc.

PARTE +++ NORMAS DE LA EDIFICACION TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I De la línea y el nivel CAPITULO II De las ochavas CAPITULO III De las cercas provisorias y de las aceras TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URBANAS CAPITULO I De los basamentos y las torres TITULO: III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I De los patios de iluminación y ventilación según la categoría de los ambientes y/o fachadas CAPITULO II De las aberturas o vanos destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos CAPITULO III De la orientación de las edificaciones en función del soleamiento y de los vientos dominantes CAPITULO IV De los medios de salidas CAPITULO V De las fachadas según las zonas urbanas .5ta.

mercados y comercios similares . policonsultorios y clínicas CAPITULO V Asilos CAPITULO VI Edificios destinados a parqueo CAPITULO VII Supermercados.CAPITULO VI De los complementos de fachadas y cubiertas CAPITULO VII De los parqueos CAPITULO VIII De las obras de arte en las edificaciones CAPITULO IX De los pies derecho CAPITULO X De las disposiciones contra incendios TITULO: IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I De las viviendas según su tipología TITULO: V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades CAPITULO II Locales escolares CAPITULO III Museos y bibliotecas CAPITULO IV Hospitales.

moteles y similares CAPITULO XI Campos deportivos TITULO: VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I De las industrias CAPITULO II De los talleres CAPITULO III De los depósitos .CAPITULO VIII Club sociales CAPITULO IX Bancos y similares CAPITULO X Hoteles.

radiales y/o avenidas. b) De ésto se derivan los siguientes tipos de línea en función de la construcción o la verja.TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I DE LA LINEA Y EL NIVEL Art. Según a los fines a los cuales se destine.00 Mts. b) Edificaciones ubicadas atrás de la línea municipal de verja En los mismos términos del artículo precedente y en las Zonas 3.T. Zona 4 y fajas. Alcaldía Municipal a simple requerimiento del interesado y siempre que se de cumplimiento a las normas administrativas y de procedimiento establecidas en la 1era.. deberá ser ejecutada sobre la línea municipal de construcción. o retirada de ella según la zona. puede estar localizada al borde interior de la acera. De la otorgación de la línea municipal de verja o de construcción. Art. en concordancia con la H. toda construcción deberá ejecutarse atrás de la línea municipal de verja. distancia sobre la cual se puede edificar. además de otras especificadas en la presente Ley. Art. 330 . 7. a) Edificaciones cuyo emplazamiento está dado por la línea municipal de construcción. se clasificarán en : a) Línea municipal de construcción es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación.00 Mts. o 10.P. 327 Toda nueva edificación que tenga relación directa con la vía pública.. La línea municipal de verja no implica necesariamente su construcción.R.00 Mts. La línea municipal de verja es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de calle y a partir de la cual se realizan los retiros correspondientes para definir la línea de construcción. tiene la obligación de recabar su respectiva línea y nivel otorgada por los órganos competentes. Parte del presente Código. 329 La línea municipal de verja o de construcción será fijada por la O. A partir de esta línea se podrán exigir retiros frontales de 5. 328 Es obligatorio que toda edificación proyectada en la zona 1 y zona 2 del área urbana. Art.

Cuaquier contravención a este dictado será pasible de sanciones penales. el Departamento de Topografía de la O.El solicitante podrá requerir ante los órganos competentes. 334 A requerimiento del interesado. si la hubiera. la línea y el nivel fijado por la O. la línea sobre el terreno. 336 Toda línea municipal una vez marcada sobre el terreno.T.T. incluida la demolición de la edificación. Del tiempo vigente para la línea Art. 335 Queda terminantemente prohibido que los propietarios o responsables de obra modifiquen por su cuenta.P. c) Línea para construcción Art. elemento técnico que le servirá de base para la elaboración de cualquier proyecto de arquitectura.. expropiaciones con fines de utilidad pública u otros objetivos similares. b) Línea de verja Art. a) Línea de proyecto Art. 331 Se podrá requerir línea para proyecto cuando el interesado quiera verificar la situación de su propiedad con relación a la línea municipal de construcción o de verja. establecerá físicamente y mediante estaqueado o señales apropiadas. Art. 332 Se podrá requerir línea de verja para cumplir los objetivos anteriormente detallados. 337 . Acompañará el informe técnico de rigor. DE LA FIJACION DE LINEA Art. las siguientes líneas : a) Línea de proyecto. tendrá vigencia de UN AÑO computable a partir de la fecha de su emisión. Art.R. o para establecer los límites entre su propiedad y la vía pública o para construir su verja en aquellas zonas urbanas donde se exija la incorporación de este componente urbanístico. b) Línea de verja y c) Línea para construcción.R. 333 Se podrá requerir línea para construcción cuando el interesado pretenda levantar obra arquitectónica y presente toda la documentación requerida para lograr dicha finalidad.P. no pudiendo el propietario hacer uso de ella para levantar construcción después de fenecido el mencionado plazo. Esta misma línea servirá para proceder al ensanchamiento de calle.

al edificar en la línea de construcción queden fragmentos de terreno que pueden ofrecer conformaciones anti-estéticas al ornato urbano. Cuando no obstaculizen obras de infraestructura urbana. tales como tendidos subterráneo de teléfonos. DEL NIVEL Art. 341 Cuando se trate de uno o más construcciones ubicadas en una cuadra y que alteren la línea de la misma. puedan ser utilizadas con jardineras. cuando. En este caso. servicio de gas domiciliario. están obligadas a mantener la línea de cordón en su posición original mientras el conjunto de edificaciones vecinas no lo alteren. previa realización de un nuevo trámite conforme a normas procedimentales aquí establecidas. sobre el nivel de la calzada o pavimento donde éste exista. . sin interrupción y con continuidad.R. Art. la misma queda a 0. 338 Será permitido la construcción de sótano bajo acera y fuera de la línea municipal de construcción siempre que : a) b) c) El sótano no sobresalga más de 1. Art. Sótanos fuera de línea Art. Es permitida la colocación de verja hasta 1. vitrinas o construcciones de carácter eminentemente transitorias. Art.(cero) que la determinará el nivel de la acera correspondiente.T. 342 Está permitido que las veredas que resulten de tales ensanchamientos. Usos provisionales de fracciones resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. tiene la obligación de requerir su RATIFICACION. de altura previa autorización de la O.50 Mts.00 Mts. 343 El nivel de toda obra estará referido por la cota -0. sobre dicha línea.175 Mts. 339 Está permitida la construción de sótano sobre área de jardín cuando una edificación disponga del retiro correspondiente con relación a la línea de verja y los límites de éste no excedan la mencionada línea. Se destine a construcción emplazada en calles con ancho mayor a 16. a fin de permitir el libre paso de los peatones. Art.. u otros.Si el interesado quiere dar inicio a la construcción después de concluido este plazo.00 Mt. la vereda que resulte del ensanchamiento de la calle como producto de la nueva construcción.P. tiene la obligación de incorporarse a la vereda antigua. energía eléctrica.. agua potable. 340 Es permitido el uso provisional de fracciones de terrenos resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas.

teniendo en cuenta la mayor o menor intensidad del tráfico vehicular y el ancho de calle de cualquier encrucijada.(cero) de la edificación será determinado a partir de la diferencia que indique el nivel superior e inferior de la misma. El terreno que no reúna estas condiciones está obligado a realizar rellenos y nivelaciones por su cuenta.P. Art. No permitirá que una planta baja o patio sea construído por debajo del mismo. se disponen de medios mecánicos para lograrlo. salvo si se demuestra que el drenaje de las aguas servidas o pluviales. 344 En calles con pendientes el nivel -0. tiene la facultad de fijar la dimensión de cualquier ochava. Si esta relación presentara dificultades.R. 346 Toda planta baja o patio deberá ser construida por encima del nivel -0.(cero). éste quedará determinado por el promedio de los niveles que pueda expresar el terreno en dicha calle. Toda solicitud para apertura de vías públicas. .T. la O. 345 Los niveles cumplirán las siguientes funciones y restricciones: a) b) Determinarán la altura del basamento de cualquier edificio. 347 En los predios de esquina. disponen de la pendiente necesaria para lograr su evacuación a la red pública. deberá contemplar el trazado y la ejecución de la respectiva ochava. CAPITULO II DE LAS OCHAVAS Art. Dimensiones de las ochavas Art. 348 Al márgen de las disposiciones técnicas aquí contenidas en cuanto al trazado de las ochavas. es de utilidad pública la formación o esanche de ochavas. Art. Art. 349 Toda ochava será perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las líneas municipales de las calles concurrentes. Del trazado de las ochavas Art. construcción de edificios nuevos y verjas.En caso que se trate de calle no pavimentada. dividido por la mitad y a ser medido en la vereda del terreno sujeto a edificación. o en su defecto. el nivel promedio de cualquier edificación puede ser marcado a la mitad del frente del terreno.

se requiere la determinación de la O. y superior a 8. 356 No es obligatoria la ejecución de ochava en plantas altas cuando exista basamento. En los casos extremos. la misma que determinará la dimensión de la ochava respectiva.R. curvas o cóncavas. De las ochavas en edificios con galería peatonal Art.P. de ancho. la misma anchura que se determine para la circulación peatonal y la máxima saliencia de los pilares en cualquiera de sus fachadas. se establecen los valores siguientes aplicables para ángulos de esquina que oscilen entre 75 y 105 grados. Para las calles o avenidas mayores de 16. 350 En una misma encrucijada. Art. poligonales u otras Art. en todo caso. 353 Está permitido proyectar ochavas con trazado distinto a los previstos en los artículos precedentes. Categoría de las ochavas Art.. 354 El proyecto podrá ceder a la vía pública superficies superiores a las fijadas en la presente norma. la primera ochava que se fije.Art.00 Mts. Figura 2 ) Art. cuya galería peatonal es obligatroria la colocación de los pilares en las ochavas deberá observar. determinará las medidas de las demás del mismo ángulo. Para ángulos superiores a 135 grados se podrá prescindir de ochavas. Asumiendo las ventajas otorgadas por la cesión de terrenos al uso público. siempre que su trazado no rebase los límites establecidos para el trazado de las ochavas convencionales. ( Lámina F-3. en el primer caso. ( Lámina F-3. pudiendo el voladizo tener ángulo que se derive de la intersepción de los planos de sus fachadas. 352 Para ángulos inferiores a 75 y superiores a 105 grados. la ochava tendrá un mínimo de 6. la anchura de la galería en la ochava corresponderá al promedio de ambas. 351 En función del ancho de las vías públicas y su grado relativo de importancia.00 Mts. a) b) Para las vías de 12 a 16 Mts.. . con arreglo a las disposiciones de este código. en el segundo.00 Mts. Ochavas curvas.00 Mts. pudiendo asumir formas arquitectónicas diversas conforme a la intención plástica o funcional del proyecto.T.00 Mts. En caso de existir diferencias de anchura entre estas galerías que se deriven de anchos de calles diferenciados. Figura 1 ) Art. 355 En toda edificación proyectada dentro de la Zona 1 y Zona 2 y otras. la ochava podrá ser inferior a 6. Esas pueden ser poligonales. la ochava tendrá un mínimo de 8.

etc. Art. 359 Todo propietario de lote baldío ubicado entre el 1er.50 Mts. Muros. recortes. Art. Cercas provisorias destinadas a proteger demoliciones que comprendan construcciones nuevas. anillo. 360 Para los efectos de su interpretación. el mencionado lote de terreno contiene obras de volúmenes inexpresivos situadas en el fondo del mismo o aún aisladas de sus colindancias representan menos del 10% de la superficie del mismo. el mismo que podrá estar localizado en la línea de . siempre que el citado voladizo proporcione la necesaria cobertura de acera. el mismo que deberá ser de albañilería. deberá construirse una cerca o muro provisorio. rebocado y pintado observando una altura máxima de 2. tales como curvas. y cuya línea de construcción deberá ser fijada por los órganos competentes. está obligado a la construcción de muro o verja y acera. está obligado a colocar muro de separación entre su propiedad y la vía pública. CAPITULO III DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y LAS ACERAS Disposiciones generales Art. 362 Si por razones de seguridad un edificio es demolido y no se procede de inmediato a la construcción de otro que lo sustituya. anillo.. 363 Cuando se proceda a la demolición de un predio urbano para ejecutar en su lugar una nueva edificación.Art. éste deberá ser rebocado y blanqueado con una altura mínima de 2. y el 4to. o en su defecto. se considera lote baldío cualquier superficie de terreno que no dispone de ninguna edificación de frente a la vía pública y ubicada sobre la línea de construcción. Art. 361 Los contraventores a la presente disposición serán sancionados con multas pecuniarias de acuerdo a valores establecidos mediante ordenanza expresa. 358 Todo propietario de terreno baldío ubicado en la zona central delimitada por el 1er.50 Mts. previa otorgación de línea según norma. el propietario está obligado a la elevación de un muro provisorio situado sobre la línea municipal de construcción. cercas y aceras en caso de demolición de edificios Art. 357 Se podrán permitir variantes arquitectónicas en esquina y en planta alta. Art.

o más de la línea de verja. Quedan eximidos de la presente disposición aquellas obras nuevas o demoliciones que se ubiquen a 5. Altura y forma de las cercas Art.20 Mts. En caso de que la acera resultante tenga esta medida. 2) b) 1. Art.20 Mts. cuando exista galería peatonal o el edificio a ser demolido se encuentre fuera de línea y la acera se presente exigua para realizar las labores de demolición o constructivas. 367 Cuando una cerca sea construida en esquina. 366 Las aceras suplementarias serán construidas en maderas y deberán sobrepasar por lo menos 1. 368 . La utilización parcial de la acera Si la mencionada construcción o demolición utilizara solamente una parte de la acera y la vereda resultante integrada a la vía pública tuviera menos de 1. nombre de calle y otras referencias urbanas. Art. la cerca provisoria deberá satisfacer las siguientes condiciones mínimas. 2. si previamente no se ha construido la cerca provisoria. Cercas en esquinas Art. y/o construcciones internas que no afecten la vía pública. deberán ser fijadas sobre ella en forma visible. está obligado a construir una vereda provisoria conservando la misma altura del cordón y con un ancho de 1. 365 Para la ejecución de obras nuevas o demoliciones. a cada lado del frente del lote a fin de proporcionar continuidad a las veredas que la conectan.00 Mts. al margen de dar cumplimiento a los requisitos anteriormente establecidos las placas indicativas de tráfico vehicular. cuando asuma : a) 1) La utilización total de la acera Si una construcción nueva o una demolición de edificio antiguo utilizara la totalidad de la acera como área verde de trabajo o depósito de materiales y en cuyo caso. se obligará la construcción de una acera suplementaria hasta lograr el ancho mencionado. como mínimo. 364 No será autorizada la construcción de una obra nueva y cuya línea de fachada no tenga retiro de frente. su cerca provisoria se localice al borde del cordón. no es necesario construcciones adicionales.construcción o fuera de ella y podrá abarcar total o parcialmente la acera que le corresponde.20 Mts. Solo será permitida la utilización integral de la acera. Art. Esta misma disposición es aplicable para cualquier proyecto de reforma que implique el uso de la vía pública para lograr dicho fin.

372 En caso de que las instalaciones aéreas de energía eléctrica. deberá ser construida atrás de la línea fijada para la cerca provisoria a fin de no obstaculizar el libre paso de peatones. . previa evaluación de los organismos responsables. 373 Los andamios. obstaculicen el colocado de andamios. 370 Todo andamio o torre provisoria que se halle apoyada sobre la acera. pintadas al latex u óleo y conjuntas perfectamente vedadas. fibro-cemento o albañilería rebocada u otros materiales que sean resistentes y den buen aspecto. el borde exterior de la acera suplementaria. 374 Todo daño provocado a la vía pública o a la infraestructura urbana. Condiciones para lograr la ocupación de la vía pública en caso de demoliciones y construcciones nuevas. ( Lámina F-3. se dará curso a la utilización total o parcial de la vía pública. cerca o torre provisorias no podrán damnificar árboles ornamentales. En ningún caso esta cubierta inclinada podrá tener menos de 1. Se podrán utilizar placas de hormigón pre-moldeados.00 Mts. serán inevitablemente resarcidos por el responsable legal de la obra. Queda prohibida la utilización de placas metálicas o de calamina.00 Mt.La cerca provisoria destinada a los fines previstos. figura 3 ) De los materiales de las cercas provisorias Art. ocultar aparatos de iluminación pública. Solo en caso de su inevitabilidad deberá solicitarse ante los órganos competentes su cambio o modificación temporal. Art. El solicitante deberá acompañar un gráfico a escala apropiada indicando con precisión el área a ser utilizada y el diseño de la cerca y la acera respectiva si la hubiera. 375 A simple requerimiento del interesado. Art. teléfonos u otras. 369 Las cercas provisorias deberán ser ejecutadas de maderas aparejadas. de voladizo. De los andamios y torres provisorias Art. 371 Todo andamio deberá disponer de resguardos apropiados a fin de evitar la caída de materiales u objetos sobre trabajadores o peatones. o en su defecto. deberán hacerse las consultas del caso ante los organismos competentes. Art. tendrá una altura mínima de 3. a partir de esta altura se colocará una protección o techo inclinado con un ángulo de 45° hasta alcanzar el cordón de acera. siendo de exclusiva responsabilidad de los ejecutantes legales de la obra resarcir los daños ocasionados a terceros. Art. Art.

340 a 342 del presente Código. podrá permanecer fuera del cerco autorizado. el propietario o responsable legal de la obra está obligado a dar cumplimiento al párrafo precedente.Art.R. siempre y cuando la misma sea emplazada sobre la línea de verja otorgada por la O. 377 En caso de comprobarse que la obra de demolición o construcción no ha tenido inicio en un plazo superior a los tres meses a partir de la firma del contrato. 383 . Art. Art. La H.T.. DE LAS VERJAS Art. obligará el retiro de la cerca provisoria. los responsables de la obra deben acogerse a los términos que establece la sección respectiva del presente reglamento. De las penalidades Art. Alcaldía Municipal en coordinación con la O. El jardín delantero que resulte del retiro reglamentario para dichas fajas o avenidas. pudiendo mantener su carácter de área verde. 380 Es permitida la construcción de verja con la finalidad de diferenciar la propiedad pública de la privada. 376 La H. para restituir la vereda al uso público. bajo sanciones de Ley.T. 381 En la zona de preservación Z-1 y central de uso mixto Z-2. Art. 382 En todas las edificaciones con frente a las fajas constituidas por el Primer Anillo y radiales que comunican esta vía con el Segundo Anillo y que dispongan de un ancho mínimo de 16. 378 Para proceder al retiro o al depósito de materiales de construcción. es permitida la construcción de verja siempre y cuando se acoja a los términos de los Arts. y se de cumplimiento a las normas aquí establecidas. producto de demoliciones o destinado a nueva obra. De la construcción de verjas según las zonas.R.P. Los infractores serán sancionados con multas pecuniarias establecidas mediante Ordenanza.00 Mts. 379 Ningún material. fajas y equipamientos urbanos Art. En caso de paralizaciones de obras que superen 2 ( dos ) meses. Alcaldía Municipal firmará un contrato de alquiler de la vía pública. debe incorporarse a la vía pública. queda terminantemente prohibida la construcción de muros y verjas. o en su defecto. por tiempo determinado y cuyo valor por M² será fijado mediante Ordenanza. Art.P. constituirse en vereda cementada o enladrillada.

R. Los jardines delanteros quedarán incorporados a la vía pública. con las salvedades establecidas en los Arts. 386 La expresión formal de una verja o muro. La altura máxima de una verja o muro será de 2. es asunto privativo del propietario del terreno. 390 Los muros ciegos podrán ser utilizados para la realización de obras de arte que pueden ser grupos escultóricos o muralísticos. . En las superficies transparentes deberá utilizarse preferentemente madera.40 Mts.P. Igualmente y si la edificación no afecta la arborización de la calle. Art.T.P. en general. sin embargo. 388 Toda verja o muro puede realizar retiros atrás de su línea convencional. En todo caso. la construcción de verja no tiene carácter obligatorio. podrá ser completamente transparente.En la sub-Zona Central Sur. Normas básicas para la construcción de verjas y muros. cerrada en su integridad ser el producto de la combinación de ambos componentes. conformando estancias. la construcción de verja o muro tiene carácter optativo. Art.. 387 Toda verja o muro. se hace necesario requerir la aprobación expresa de la O. 359 al 361 de la presente codificación. los propietarios de los inmuebles están en la obligación de promover su demolición o construir otra nueva sobre la línea de retiro. 385 En las fajas de equipamiento primario F-3. Si las edificaciones existentes requieren protección en la periferia del terreno. Art. Las verjas y muros. creando jardineras u otras volumetrías que contribuyan al mejoramiento cualitativo del espacio urbano. Z-3 y Urbana Externa Z-4 y fajas. después de esta fecha y a requerimiento de la O.T.. cuyas alturas se definen en función de su respectiva zona. las actuales edificaciones tendrán una vigencia de 5 años a partir de la promulgación del presente Código. 384 En la Zona Urbana Intermedia. toda verja que presente aspecto anti-estético se hallarán sujeta a demolición. Art. Art. previo dictámen de la Comisión de Censura Estética. es permitida la construcción de galerías peatonales cubiertas.R. se sujetarán a las siguientes normas : Art. es prohibida la construcción de verja. 389 Está permitida la construcción de un techo de protección sobre entradas o garajes. Z-2-1. Art.

392 En cualquier zona o faja del ámbito urbano. promover y uniformizar las densidades poblacionales en la jurisdicción urbana y proporcionar condiciones igualitarias en cuanto a la habitabilidad de los espacios según su uso y los fines a los que se destinen. 393 Será exigida la construción de galería peatonal incorporada a la vía pública. su altura se hallará determinada según disposiciones para cada zona urbana. 394 Está permitida la construcción de basamento sin torre de una o más plantas. si así lo determinan las normas vigentes para dicha zona. ( Lámina F-4 Figura 1 ) Art. zona o tipologías arquitectónicas. está permitida la construcción de torre sin basamento o bloque aislado de sus colindancias. Independientemente del uso al cual se destine. el presente reglamento DECRETA la aplicación de normas arquitectónicas y urbanísticas de carácter universal aplicables a todas las tipologías edificables. así mismo podrá ser exigida galería peatonal cubierta o voladizo sobre la vía pública conforme le dicten las . pudiendo constituirse en bloque aislado con retiro en todas sus fachadas o semi-aislado con apoyos parciales sobre sus respectivas colindancias. se acogerán a la siguiente clasificación general : a) b) c) a) Torre sin basamento. La planta baja del basamento podrá ser implantada sobre la línea municipal o retirada de ella. Torre sin basamento Art. b) Basamento sin torre Art.TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URNANAS CAPITULO I DE LOS BASAMENTOS Y LAS TORRES Generalidades Art. según la categoría de los espacios y/o fachadas que tipifiquen dicha edificación. laterales y de fondo y que resulten de la aplicación de las fórmulas respectivas. Basamento sin torre. Torre asentada sobre basamento. salvando diferencias de forma que deviene de especificidades del paisaje urbano. cuya altura será el resultado de sus retiros de frente. las que. 391 Con la finalidad de obtener un adecuado aprovechamiento del recurso tierra.

VI.P. siempre y cuando se acojan a las normas definidas para éstos ( Conc. Título II Cap. Altura máxima de las edificaciones Art. sin embargo. Figura 3 ) Particularidades A. D. ( Lámina F-4. 395 Está permitida la construcción de una o más torres sobre un basamento constituido por una o más plantas.R. el mismo que puede ser aislado o con apoyos laterales. o torre con número indeterminado de plantas. no implicando esto un mayor o menor aprovechamiento del terreno. tales como techumbres. ( Conc. Retiro sobre línea municipal Art. según las normas vigentes para los retiros. sea de una planta. Parte ). según la zona. B. sin más límite de altura que la estipulada para el basamento. Cap. 399 Toda edificación dispone de su propia línea de construcción según la zona de emplazamiento. mediante la aplicación de las fórmulas contenidas en el presente Código que define el o los retiros según el tipo de patio a ser iluminado y/o ventilado. la edificación podrá ceder áreas propias en beneficio de la vía pública. ya que los índices de ocupación y de aprovechamiento quedan sustituidos por las normativas generales establecidas para los patios. basamento constituido por más de una planta. según su categoría. 397 Los volúmenes adicionales que superen esta medida. con galería peatonal o sin ella. La altura del basamento se definirá según la zona de su emplazamiento y de la torre. caja de agua. casa de máquinas y otros componentes complementarios a la construcción. ( Lámina F-4. Parte ). en cuyo caso el propietario será beneficiado con excepciones tributarias como compensación proporcional al área cedida de acuerdo a su valor catastral. según las categorías de las fachadas.T.. I y II de la 5ta. son permitidos. estará definido por el plano de cubierta del último piso. la misma que será otorgada por la O. Galería peatonal . Título III de la 5ta. 398 Para toda edificación les está permitido el de disponer de apoyos laterales y de fondo en las proporciones que se establecen para cada zona urbana. según los procedimientos administrativos establecidos en el presente reglamento. Figura 2 ) c) Torre con basamento Art.disposiciones contenidas en el presente reglamento. 396 La altura máxima que puede alcanzar cualquier construcción. Art. Apoyos laterales y de fondo Art. C.

Título III Cap. Parte ). IX ). Voladizo sin pilares de apoyo. 402 Está permitido el avance de cualquier planta alta sobre la vía pública. Avance de la(s) planta(s) sobre la vía pública Art. otorgará : una línea que exprese el máximo avance de los pilares sobre la vía pública y una línea de fachada.R. . E. DISPOSICIONES RELATIVAS A BASAMENTOS Y TORRES SEGUN LAS ZONAS URBANAS ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. Art. IX. se determinan en las especificaciones relativas a basamentos según la zona. Art. Título III de la 5ta. 400 Será obligatoria la construcción de galería peatonal en aquellas zonas urbanas que lo determine el presente reglamento. 405 Todas las obras que se ejecuten en el perímetro delimitado para la zona de preservación ubicada en el centro de la ciudad.P. Se estipule la existencia de galería obligatoria.Art. además de las disposiciones contenidas en el reglamento vigente para dicha zona. 401 En las zonas urbanas donde no se exige la construcción de galería peatonal por disponer de un retiro obligatorio a partir de la línea de verja. la galería tiene carácter optativo. El ancho mínimo para definir el paso normal de peatones se determinará según el ancho de la calle o avenida ( Conc. hasta el límite externo de los pilares. ( Conc. según la zona. en cuyo caso. sea que se trate de reformas o construcciones nuevas. Cap.T. cuando : a) b) F. 404 El pie derecho de los espacios interiores se hallan sujetos a normas propias que se aplican independientemente de las disposiciones relativas a las galerías públicas y se establecen según la categoría de los propios espacios. debe incorporar todas las normas técnicas que son comunes a toda edificación en cualquier zona del ámbito urbano. 403 Los pie derecho de las galerías peatonales cubiertas sobre la vía pública. De los pie derecho Art. la O.

. anillo. en las oficinas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. Apoyos laterales y de fondo. 3.50 Mts. Según ancho de calle.De las edificaciones sujetas a preservación Art. se regirá por las siguientes disposiciones particulares. 407 Se podrán edificar construcciones nuevas en aquellos lotes en que resulten de predios que pueden ser sujetos de demolición o terrenos baldíos ubicados dentro del perímetro de la zona de preservación. ZONA 2 ZONA CENTRAL DE USO MIXTO Art. como máximo. mínimo. Ancho libre de la galería. Avance sobre vía pública. Obligatoria. siempre que se ajuste a los términos que establece el citado reglamento de preservación. Pie derecho de la galería. en ámbos casos. 408 La zona central de uso mixto que se ubica entre el perímetro que delimita la Zona 1 de preservación y el 1er. comercial 7 calles y pasillos con ancho inferior a 100 Mts. Torre Altura máxima Art.50 Mts. 409 No podrán construir galería peatonal la sub-zona. las plantas altas del basamento deberán disponer de un voladizo de 1. 406 En todos los edificios públicos o privados que han sido declarados patrimonio histórico cultural de la ciudad. El proyectista deberá recabar información sobre las normas que rigen para dicha zona. Basamento Altura máxima. 70% Optativo.50 Mts. Determinada por sus retiros* 12. Hasta cubrir galería peatonal. De las edificaciones nuevas Art. toda modificación reforma o ampliación será normada por las disposiciones contenidas en el reglamento de la zona de preservación. Galería peatonal. Retiro sobre línea municipal.

y 2do. anillo de circunvalación al Oeste. 3. anillo y los límites jurisdiccionales del municipio. Retiro sobre línea municipal. Según ancho de calle. Optativa.50 Mts. 2. se acogerá a las normas establecidas para la ZONA 2. 5. Optativa. 2. mínimo.. La edificación de cualquier basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima.50 Mts. 6. Optativa. Voladizo a la vía pública.70 Mts. 1.00 Mts. Ancho libre de la galería. 50% sobre colindancias. Voladizo a la vía pública. anillo. computable a partir de la línea de verja. mínimo. Retiro sobre línea municipal. Optativa. La colocación de éste tiene carácter optativo. Altura de galería. Apoyos laterales y de fondo. 412 La zona urbana externa se halla delimitada por el 2do.00 Mts. Pie derecho galería o planta baja. 9. Sur y Este. 60% 5. 2. Determinada por sus retiros* . 411 La zona urbana intermedia se halla delimitada por el 1er. Apoyos laterales y de fondo. y el 1er. Altura de galería o planta baja. ZONA 3 ZONA URBANA INTERMEDIA Art. Verja Galería peatonal sobre vereda.50 máximo. Según ancho de calle. mínimo.70 Mts. Torre Altura máxima ZONA 4 ZONA URBANA EXTERNA Art. exceptuando un retiro obligatorio mínimo de 5. mínimo.00 máximo. Todo basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima.00 Mts. Verja Galería peatonal sobre vereda.Sub-Zona 2-1 ( Sur ) Art. 410 La Sub-Zona Sur que se halla ubicado en la zona central de uso mixto y delimitada por las calles Lemoine y Moldes al Norte.00 Mts. Ancho libre de galería.

sobre calles vehiculares y 3. Altura de galería. Determinada por sus retiros* 3. podrá autorizar vallas de malla olímpica. 9.R.00 Mts. La O. sobre calles peatonales.. Verja Galería peatonal sobre vereda. FAJAS SOBRE AVENIDAS. RADIALES. F-2. 414 En las Fajas de Equipamiento Primaria -F3-.70 Mts. 2. ANILLOS Y DISTRIBUIDORES LOCALES . Pie derecho galería o planta baja.T. 2. Art. las edificaciones podrán ser aisladas o formando conjuntos con otras de diferentes Usos. F-3 Art. 60% 5. mínimo. Optativa. Apoyos laterales y de fondo.00 Mts. sin embargo. Voladizo a la vía pública. Ancho libre de la galería. mínimo. debiendo sin embargo.P. Retiro sobre línea municipal. AE.00 Mts.70 Mts. 413 2. debiendo. Determinada por sus retiros* En las Fajas : F-1 perimetral y F-2 de Equipamiento terciario. sujetarse a las normas establecidas para la zona donde se hallen localizadas.. dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. Torre Altura máxima Art. Torre Altura máxima FAJAS : F-1. Optativa.50 Mts. 3.7 AREAS DE USO ESPECIFICO-AE. el basamento así como la torre se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Altura máxima. Su ubicación y volumetría dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento.Altura de galería. mínimo. sujetarse a las disposiciones que rigen para sus tipologías y/o las siguientes normas mínimas. Según ancho de calle.00 máximo.00 Mts. Verja: Prohibida. 415 La disposición y volumetría de las edificaciones que se contemplen en las Areas de uso Específico. Retiro sobre línea municipal: 5.

mínimo. Art. su volumetría queda asimilada a la zona donde se encuentren ubicadas. 327 ) y los retiros laterales y de fondo a partir del límite del terreno o las colindancias. anillo.altas Torre Altura máxima Determinada por sus retiros* Optativa. hospitalar y otras. 3. Hasta cubrir galería. Voladizo a la vía pública.00 máximo. Ancho libre de la galería. Pie derecho de galería. ( Si se ubica entre dos zonas asume la altura mayor ). Galería peatonal sobre vereda. 3.9 AREAS DE USO COMPATIBLE-AC ( Excepto fajas sobre avenidas. Apoyos laterales y de fondo. Verja Prohibida Jardín delantero Incorporado a la vía pública. Pie derecho galería o planta baja. Retiro sobre línea municipal. sobre pasillos y calles sin salida y sobre el 1er. 2. y cuyo basamento se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Basamento Altura máxima. 5. Según la normativa de su zona. Según ancho de calle..00 Mts. mínimo. . Avance sobre vía pública P. 416 Se halla constituida por todas las vías públicas que disponen de un ancho mínimo de 20 Mts.00 Mts.Art. (*) El (los) retiro(s) frontal(es) se computará(n) a partir de la línea de construcción ( Conc. AC-2 Fajas frentistas sobre : Plazas y paseos tradicionales. Además de contemplar las disposiciones que son comunes para cualquier edificación según su tipología y las que se establecen para el uso del suelo.00 Mts. 417 Las edificaciones ubicadas en las Areas de Uso Compatible Tipo: AC-1 Sub-zonas : Comercial 7 Calles. radiales y anillos ) Art. Según la normativa de su zona. 5.

no se destinan a habitaciones ni lugares de trabajo. c. Se consideran ambientes de primera categoría los siguientes : Dormitorios. Su expresión externa define fachadas de primera categoría. 418 Para los efectos de su clasificación. despensas. independientemente de su carácter o contenido. Se consideran ambientes de tercera categoría los siguientes : Baños sociales o de servicio. Su expresión externa define fachadas de segunda categoría. b. comedores.TITULO III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I DE LOS PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN LA CATEGORIA DE LOS AMBIENTES Y/O FACHADAS 1. pueden tener como denominador la permanencia circunstancial o prolongada del usuario. Su expresión externa define fachadas de tercera categoría. Pueden tener ventilación directa ( ventanas hacia el exterior ) o indirecta ( pozos de ventilación vertical u horizontal ). Se consideran ambientes de segunda categoría. los ambientes que componen un proyecto arquitectónico. cuartos de servidumbre. escalera. Ambientes de segunda categoría Son ambientes de segunda categoría aquelos espacios físicos que se caracterizan por su importancia relativa en el contexto de una construcción. Ambientes de primera categoría Son ambientes de primera categoría aquellos espacios físicos que se caracterizan por su máxima importancia en el contexto de una edificación y tiene como denominador común la permanencia PROLONGADA de habitantes o usuarios. pero que por su dimensión u otras características. RETIROS PARA PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN SU CATEGORIA DE LA FACHADA SUSTITUCION DE LOS INDICES DE OCUPACION Y APROVECHAMIENTO . Ambientes de tercera categoría Son ambientes de tercera categoría aquellos espacios físicos que por la TRANSITORIEDAD de su uso se definen como espacios de permanencia transitoria. terrazas de servicio y otras de similares características. se clasificarán en tres categorías a saber : a. salas comerciales y otros de las mismas características. su importancia en el conjunto es secundaria. las siguientes : Cocinas o cocinas-comedores. pasillos y circulaciones internas. De la definición y clasificación de los ambientes Art. salas de estar. casas de máquinas y otras de similares características. oficinas y/o lugares de trabajo.

independientemente de su categoría se sujetarán a las siguientes normas. 424 Toda fachada que tenga orientación hacia otra fachada ciega. 421 Los patios destinados a iluminación y ventilación se constituyen en retiros obligatorios cuando sirvan de separación entre bloques de la misma edificación o entre ésta y las propiedades vecinas. ésta última se podrá tomar como colindancia para los efectos de determinar la dimensión del patio que resulte entre ambas. al tiempo que se constituyen una norma universal destinada a garantizar plenamente las condiciones mínimas de habitabilidad de cualquier edificación y el uso específico a la que se destina. 419 Los retiros para patios destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos. 423 Cuando se trate de edificaciones de una o más plantas. cuyo punto de partida será localizado a nivel de tierra hasta encontrar el plano de cierre que será determinado por la cubierta o el cielo raso del último piso. Art.Art. Art. DISPOSICIONES GENERALES PARA PATIOS Los patios. el retiro podrá ser escalonado si para cada piso se conserva el retiro respectivo. 420 Los índices de aprovechamiento y ocupación quedan sustituidas por la superficie edificable que resulte de la aplicación de las distintas fórmulas convencionadas para cada categoría. 422 La superficie de un patio será el resultado del o los diversos retiros entre fachadas o colindancias. independientemente de su localización física en el marco urbano. segunda o tercera categoría medido en su plano de arranque nunca podrá ser inferior al ancho del espacio a ser ventilado e iluminado multiplicado por su retiro correspondiente. CLASIFICACION DE LOS PATIOS . Art. Art. sin otro límite que las establecidas por las dimensiones del terreno sujeto de edificación. Art. Art. sustituyen los índices de ocupación y aprovechamiento de cualquier terreno. Art. de ambiente. no pudiendo nunca ser inferior al valor que se determina para cada uno de ellos. 425 Para la determinación del retiro se tomará la altura de la edificación a partir del plano de arranque. 426 La superficie de un patio de primera.

En caso de una edificación con retiros escalonados. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. Una fachada de 1era. . la superficie del patio será medida en la base del piso correspondiente. 427 Se proyectarán patios de primera categoría cuando se hayan destinados a ventilar e iluminar espacios de esta categoría. PATIOS DE SEGUNDA CATEGORIA Art. categoría frente a otras de inferior categoría predominando en todo caso la primera. 428 Un patio de primera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia. 430 Se proyectarán patios de segunda categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva.Según su importancia los patios se clasifican en : Patios de primera categoría Art. Art. 431 Un patio de segunda categoría estará definido por : R = incógnita ( Retiro ) h = altura pre-determinada. De su definición : Art. 429 El cálculo del retiro MINIMO se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R= 2 + h ------10 o alternativamente h = ( R . categoría frente a otra de la misma jerarquía. De su definición Art. Una fachada de 1era.2 ) x 10 h = incógnita.

Una fachada de tercera categoría frente a otra de la misma jerarquía.00 ) x 15h = incógnita. . Una fachada de segunda categoría frente a otra de la misma jerarquía. PATIOS DE TERCERA CATEGORIA Art. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. o alternativamente h = ( R . Una fachada de tercera categoría frente a fachada ciega. o alternativamente h = ( R .00 + h/15 R = incógnita h = altura pre-determinada. Una fachada de segunda categoría frente a otra de inferior categoría predominando siempre la primera. 434 Un patio de tercera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de ésta categoría y una colindancia.1.a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia. 432 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1. 435 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1.50 + h/12 R = incógnita h = altura pre-determinada.50 ) x 12h = incógnita. Art.1. 433 Se proyectarán patios de tercera categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva. De su definición Art. Art.

se podrá trazar una línea imaginaria que exprese el promedio de sus lados. 438 Se podrán proyectar patios auxiliares o marginales con dimensiones inferiores a las establecidas según las fórmulas que se establecen en el presente reglamento. la suma del retiro mayor y el menor dividido por dos. . siempre que su retiro mínimo entre fachadas y colindancias no sea inferior a 1. El retiro menor. se aplicarán las siguientes normas : a) b) c) Cuando exista una fachada de cualquier categoría frente a una colinadancia. y su objeto sea el de proporcionar iluminación a los locales internos. En su retiro promedio debe permitir la circunscripción de un círculo cuyo diámetro corresponda al retiro determinado mediante fórmula.R = retiro pre-determinado. el patio podrá ser fraccionado cuantas veces sea necesario a fin de realizar cómputos parciales del mismo. DE LA APLICACION DE LOS RETIROS FRENTE A COLINDANCIAS. el retiro = R = se multiplicará por dos. en tal caso. d) e) Patios auxiliares Art. PARTICULARIDADES DE LOS PATIOS PATIOS QUE SE DERIVEN DE TERRENOS O PLANTAS IRREGULARES Art. en todo caso. se podrán derivar patios con formas irregulares. 436 Para los efectos de aplicación de las fórmulas matemáticas establecidas para cada uno de los patios definidos según su categoría. deberá ser necesariamente el retiro exigido. se sumarán ambos retiros. Si uno de los lados del patio no tuviera el retiro reglamentario. 437 Dependiendo de las particularidades del proyecto arquitectónico o de la forma del terreno. nunca podrá tener menos de 2/3 del retiro exigido. FACHADAS SIMILARES O DISIMILES Art. se aplicará directamente el retiro que determine la fórmula respectiva. Se hallarán sujetos a la siguiente norma : a) Su superficie no será computada como parte de cualquier patio. deberán observar las normas que siguen: a) b) c) Conservar la superficie indicada para su respectiva jerarquía. Cuando se trate de una planta muy irregular conformada por salientes y entrantes. Cuando exista una fachada de una jerarquía determinada frente a otra jerarquía diferente . Cuando exista una fachada de una jerarquía frente a otra de la misma jerarquía.00 Mt. En la misma situación anterior.

será realizada conforme lo estipula el Art. 1. MEDICION DE LOS PATIOS a) Patios en edificaciones sin aleros Art.b) Se considera patio auxiliar todo espacio o retiro marginal que no puede ser computable como patio convencional. siempre y cuando tales elementos tengan un voladizo máximo de 1.50 Mts.50 Mts.00 Mts.00 Mts.50 Mts. 3. Art. el retiro final de la fachada deberá ser el resultado que arroje la fórmula que se aplique según la categoría del patio proyectado. computable a partir de la línea exterior de la fachada. Art. retiro final de fachada.00 Mt. 439 La medición de los patios en edificaciones sin aleros será computable desde el límite de la propiedad hasta la fase externa de la fachada. el límite externo de su estructura se constituye en el punto de partida para la delimitación de su retiro correspondiente. fracción excedentaria. sumándose la fracción excedentaria que supere el límite máximo fijado para dichos componentes. Ej. su línea de retiro corresponderá a la proyección de la cubierta o del piso inmediatamente superior. y un voladizo de 1. precedente. la medición se hará a partir de la fase externa de dichas fachadas. retiro fijado por fórmula.. Se suma : 3.00 + 0. = 3. 441 En cualquier edificación está permitida la construcción de aleros o cornizas con voladizos que exceden libremente la medida anteriormente estipulada. su línea de retiro corresponderá al retiro de la propia edificación. Art. 444 . 443 Terrazas ubicadas en plantas altas. En patios delimitados por fachadas internas. como límite.00 Mt. Si los contornos externos tienen composición irregular o supera los límites de edificación.50 Mts. voladizo máximo permitido para aleros. 440 La medición de los retiros para definir patios en edificaciones que rematen en aleros y/o cornizas. 0. 442 En patios que delimiten terrazas cubiertas en edificaciones sin aleros y ubicadas en planta baja. c) Patios con edificaciones en terrazas Art. b) Patios en edificaciones con aleros y/o cornizas Art. en cuyo caso.: Una edificación tiene un retiro de 3.

Depósitos y despensas. Dimensiones de los pozos de ventilación para baños y cocinas Art. laboratorios químicos. 447 Está permitida la construcción de pozos para satisfacer la demanda de ventilación. Pequeñas cocinas con menos de 3. en todos aquellos espacios que por su propia naturaleza y al carácter transitorio de su uso. DE LA VENTILACION INDIRECTA O POZOS DE VENTILACION Art. los siguientes espacios : Baños sociales o de servicio. fachada o patio. cuyas dimensiones quedan establecidas en el presente reglamento. la misma que se constituye en la línea de la fachada. El retiro será computado a partir de la máxima saliencia del balcón. siempre que no contradiga sus propias especificaciones. para la determinación del retiro correspondiente. de voladizo caso contrario se actuará en concordancia con el Art. vestíbulos. éstos no serán computables.00 M² de área. d) Patios en edificaciones con balcones Art. 445 Los patios que delimiten terrazas en edificaciones con aleros.00 Mts. Otros espacios deducidos por analogía. 446 Está permitida la construcción de balcones exteriores en edificaciones de altura proyectados hacia patios internos o colindancias. Escaleras. salas de máquinas y motores.Las terrazas ubicadas en la cubierta de una edificación. Art. La ventilación indirecta de estos espacios puede ser realizada mediante pozos verticales u horizontales. Art. 449 Para determinar el diámetro o las dimensiones mínimas de los pozos verticales u horizontales de cualquier edificación. siempre que se de cumplimiento a los retiros reglamentarios establecidos para la respectiva categoría de ambiente. 448 Pueden hacer uso de este tipo de ventilación.441 del presente reglamento. . pasillos. fotográficos. su retiro corresponderá al de la propia edificación. se establece la siguiente norma : a) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de no más de una planta ( planta baja ) podrán ser ventilados mediante ductos con diámetro nunca inferior a 8'. pueden prescindir del sistema de ventilación directa. siempre y cuando estos aleros no superen 1.

Por cada unidad que se le agregue al sistema de ventilación. por cada baño adicional.60 Mts. éste sufrirá un acrésimo de 0.60 Mts. para lograr este fin. cines.10 x 0. pero en este caso. teatros u otros de cualquier naturaleza. la dimensión del mismo será determinada sumando de forma independiente para cada uno de estos componentes. sea para uso gastronómico. DE LA VENTILACION Y LA ILUMINACION EN SOTANOS Art. éste podrá tener iluminación y ventilación natural mediante el logro de aberturas en forma de patio ubicadas en su interior. independiente del número de baños o pisos. a) Sótanos destinados a parqueo vehicular Art. su boca de salida al exterior deberá ser localizada a por lo menos con 2. siempre y cuando se determine un área mínima de ventilación de 0. El o los sistemas de iluminación y ventilación. conductos no inflamables e instalaciones especiales de la edificación. f) g) h) Pozos verticales u horizantales en locales públicos Art. Art. de cualquier colindancia. 453 . Las dimensiones que han sido determinadas para los pozos de ventilación vertical son aplicables para pozos o túneles de ventilación horizontal.00 Mts.16 Mts². pueden ser establecidos en forma separada. por cada pieza sanitaria. o sea. Los pozos de ventilación podrán destinarse para la colocación de cañerías. de retiro y a una altura mínima de 3. 452 Cuando un sótano se halle destinado a parqueo vehicular. colindancias o en su cubierta.60 Mts. que incorpore baños y cocinas.60 x 0. 451 Los sótanos deberán contar con sistemas apropiados de iluminación y ventilación y dependiendo de su naturaleza y a los fines a los cuales se destine. es obligatoria la construcción de pozos verticales u horizontales.05 x 0. 450 En todo local donde exista afluencia de público. siempre y cuando el área destinada para este fin represente por lo menos el 10% de su superficie total.b) c) d) e) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de más de una planta.00 Mts. la dimensión del pozo de ventilación nunca podrá ser inferior a 0.60 Mts. se ajustarán a las normas establecidas en el presente reglamento. éste sufrirá un acrésimo de 0. Independientemente de la dimensión del pozo resultante en ningún caso éste deberá tener un ancho inferior a 0. Por cada unidad de cocina que se le agregue al sistema de ventilación. independiente de su número y pisos a ser servidos. y en caso de que los baños no dispongan de ventilación directa. En caso de que el pozo de ventilación tenga uso mixto.

Esto quiere decir que la loza de cubierta de la planta que se halla en contacto con la superficie del terreno. Sótano de tres plantas. 455 Si una edificación dispusiera de más de una planta en sótano. las disposiciones relativas a la ventilación e iluminación natural definidas en este reglamento.00 M². Art. Art. La última planta ubicada en la máxima profundidad del terreno dispondrá del 10% de su superficie total destinada a la iluminación y ventilación. de manera que la planta que se encuentre en contacto con la superficie. según su categoría. Segunda planta: 5%. Ej. éstos podrán ser iluminados y ventilados según sus propias especificaciones técnicas. calderas. Total: 20%. los locales deberán ser ventilados e iluminados mediante la aplicación de las fórmulas establecidas para cada uno de estos espacios. Primera planta: 5%. pudiendo. Las plantas subsiguientes incrementarán un 5% sobre el porcentaje anterior. ésta puede ser realizada mediante el sistema de claraboyas. transformadores y otros artefactos que emitan calor y/o vibraciones. es obligatorio disponer de áreas complementarias hasta alcanzar el porcentaje establecido en el artículo precedente del presente reglamento. 454 Si el sistema de iluminación fuera independiente del de la ventilación. 456 Cuando un sótano en su totalidad o parte de él se destine a actividades transitorias o permanente que implique la realización de actividades humanas de cualquier naturaleza. 2. La iluminación puede ser artificial y en el caso de usarse métodos naturales. Ultima planta: 10%. y si fuera insuficiente. tenga un área destinada para estos fines que sea el resultado de estas sumas. ladrillo de vidrio u otros sistemas que pueden ser ejecutados sobre lozas de cubierta. el cálculo para lograr ventilación e iluminación natural obedecerá a la siguiente norma : 1. Art. debe tener una abertura que corresponda al 20% del mismo.La superficie destinada a la puerta de ingreso vehicular puede ser tomada como parte del sistema de iluminación y ventilación. 458 Cuando en un sótano se dispongan de áreas o espacios especiales. a lo máximo destinar un espacio destinado al departamento del portero. Art. 457 En los sótanos nunca se podrán disponer de áreas para viviendas. respetándose en todo caso. con una superficie que no exceda a los 30. abiertos o cerrados y destinados a contener máquinas. . b) Sótanos destinados a otros fines Art. cada una de ellas debe representar el 50% del total destinado a ambos componentes.

sobre el nivel que se determine para la acera y siempre que el volumen emergente se halle localizado al interior de la línea de construcción determinada por la O. Art. Art.00 Mt.P. se podrán abrir vanos destinados a la ventilación e iluminación del mismo. deberán tener iluminación y ventilación directa o natural. d) De los semi-sótanos Art. CAPITULO II DE LAS ABERTURAS O VANOS DESTINADOS A LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS INTERNOS Generalidades Art. 461 Un sótano podrá emerger no más de 1. con las salvedades que se establecen en el presente Reglamento.T. todas aquellas superficies transparentes que comuniquen el interior con el exterior de una edificación y cuya superficie se establece a partir de una relación matemática entre el área a ser servida y el vano que le corresponda en fachada (o techo) para lograr eficientemente dicha finalidad. 462 En la superficie de fachada que resulte de la diferencia entre el nivel de acera y la cubierta del semisótano. 463 Todos los espacios. No debe perjudicar el paso de peatones ni obstaculizar sus propios medios de salida. 464 Se denominarán aberturas o vanos de iluminación y ventilación natural y directa.. independientemente de su categoría o tipología arquitectónica.Art. 460 Los sótanos podrán utilizar para sus fines el 100% de la superficie del terreno y podrán tener cuantos pisos sean necesarios sin mayores restricciones que las establecidas para obtener ventilación. c) De la profundidad de los sótanos Art. 459 Para el cálculo de los retiros y la definición de los patios destinados a iluminación y/o ventilación. iluminación y accesibilidad conforme el uso. . el plano de arranque se ubicará en el último piso ubicado en la máxima profundidad.R.

CALCULO DE LOS VANOS SEGUN LA CATEGORIA DE LOS ESPACIOS ESPACIOS DE PRIMERA CATEGORIA Art. de correr.00 Mt. Art. 468 La profundidad del espacio interior podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes. 466 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2.00 Mt. La superficie interna a ser iluminada medida en planta. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del techo. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizadas en paredes laterales o de fondo y calculados en forma independiente conforme las fórmulas que se aplican para su respectiva categoría especial. o galería externa con anchura libremente . Se aplicará la siguiente fórmula : A = S/6 Siendo : A= S= Al área total de superficie iluminante ( ventana ). computable a partir de la fase externa de la pared.00 Mt. 470 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1. como mínimo. 465 Del área total que se determine para obtener la iluminación de cualquier espacio. Esto podrá realizarse mediante sistemas móviles que pueden ser ventanas o puertas rebatibles. 467 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2 veces el ancho del mismo cuando tenga alero o voladizo superior a 1. le corresponderá. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1. Art. o galería externa con ancho inferior a 3.00 Mt. nunca podrá ser inferior a 1/6 (UN SEXTO) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado. 469 El área mínima que comforma la superficie iluminante de un espacio de primera categoría. Art.Art.5 veces el ancho del mismo. venecianas u otros. DE LAS DIMENSIONES DE LOS VANOS Art. el 50% del mismo para lograr efectos de ventilación.

o galería externa con anchura libremente determinada para el proyecto. ESPACIO DE SEGUNDA CATEGORIA Art. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del tejado. no podrá ser nunca superior a 2.00 Mt.00 Mt. Art. la superficie a ser iluminada se computará a partir de la proyección de la cubierta. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizados en paredes laterales o de fondo. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. 473 La profundidad del espacio proyectado. de conformidad de la fórmula respectiva. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera o segunda categoría. de acuerdo al criterio del proyectista. nunca podrá ser inferior a 1/8 ( UN OCTAVO ) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado y a ser medido en planta y se aplicará la siguiente fórmula : A = S/8 Art. podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes.00 Mt. a contar de la fase externa de la pared. no podrá ser nunca superior a tres veces la anchura del mismo. la superficie a ser iluminada se computará a partir del máximo avance de la cubierta. 472 La profundidad del espacio proyectado. de acuerdo al criterio del proyectista. DE LA DIMENSION DE LOS VANOS Art. 477 Los espacios de segunda categoría. Art. Art.5 veces el ancho del mismo cuandos se tenga alero o voladizo superior a 1. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. 471 Los espacios de primera categoría. 474 La profundidad del espacio interior. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera categoría. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1. 475 El área del o los vanos que conforman la superficie iluminante.determinada por el proyecto.00 Mts. o galería externa con ancho inferior a 3. . Art. 476 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1.

La iluminación para fines industriales queda determinada en el capítulo relativo a industrias. todos aquellos espacios que por la eventualidad de su utilización o características propias. indistintamente.La altura mínima de las ventanas. DE LA DIMENSION DE VANOS Art.50 Mts. ESPACIOS DE TERCERA CATEGORIA Art. Estos espacios o ambientes. está permitido abrir vanos o superficies destinadas a la iluminación y ventilación de los mismos. siempre y cuando. 480 Quedan liberados de la utilización de iluminación directa. será de 0. . podrán recibir iluminación directa e indirecta de patios de cualquier categoría. el proyecto contemple elementos arquitectónicos destinados a proteger dichos espacios. CAPITULO III DE LA ORIENTACION DE LAS EDIFICACIONES EN FUNCION DEL SOLEAMIENTO Y DE LOS VIENTOS DOMINANTES DEL SOLEAMIENTO Art. se podrán iluminar mediante aberturas laterales o claraboyas. ILUMINACION DE ESPACIOS ESPECIALES Art. tales como : Baños. no requieran de ella. frigoríficos u otros de la misma tipología. cines. se aplicará la siguiente fórmula : A = S/10 Los espacios de tercera categoría. nunca podrá ser inferior a 1/10 ( UN DECIMO ) de la superficie total del espacio interno a ser medido en planta. laboratorios fotográficos. 478 La profundidad del espacio proyectado puede ser libre o podrá prescindir de contaco con el medio exterior. teatros. 479 El área de las ventanas y claraboyas que conforman la superficie iluminante. por la extensión requerida. según el caso siempre que se garantice iluminación artificial adecuada y no se destinen a circulaciones o actividades continuadas. 481 En las fachadas de cualquier edificación que se hallen orientadas hacia el lado Oeste ( PONIENTE ) y para los espacios considerados de primera categoría.

485 En toda edificación. tales como quebrasoles verticales u horizontales.. se considera que una orientación es preferencial. moldura o entramado que tenga por finalidad vetar los ingresos de los rayos solares al interior de un edificio o aislar fachadas ciegas con el mismo fin.A. 484 Para los efectos del presente reglamento. Art. no serán computados para el cálculo de su retiro correspondiente. aquellas que tienen su frente orientado hacia el Norte y Nor-Oeste. 488 Las edificaciones destinadas a usos no residenciales. Art. deberán tener obligatoriamente orientación preferencial. se permite una tolerancia máxima del 40% ( CUARENTA POR CIENTO ) para ubicar en orientación no preferencial espacios de primera categoría. pueden prescindir de esta obligación. 482 Se consideran como elementos de protección. y no requieren de artificios arquitectónicos para lograrlo. cuando una o más fachadas se hallan orientadas hacia los vientos dominantes. Art. 483 Toda saliencia. CAPITULO IV . persianas o pérgolas metálicas.Art. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus respectivas fachadas. disponen de iluminación y ventilación directa. Fachadas con otras orientaciones tienen carácter secundario. Se consideran fachadas con orientación preferencial. DE LA VENTILACION EN FUNCION DE LOS VIENTOS DOMINANTES Art. 487 En casos extremos y cuando los espacios de primera categoría se hallen orientados en más del 40% sobre fachadas con orientación secundaria ( ESTE. tienen orientación libre. todas aquellas formas que buscan el máximo aislamiento térmico de una fachada con relación a los rayos solares y que pueden ser fijos o móviles. Art. Art. vidrios ahumados entre otros. madera u H. sus fachadas podrán tener orientación libre. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus fachadas respectivas. SUD ) el proyectista deberá mostrar que dichos espacios pueden ser ventilados mediante artificios arquitectónicos ( diferencias de techos u otros ). los espacios de primera categoría y su respectiva fachada. o que dicha ventilación puede ser lograda mediante sistemas electromecánicos previa presentación del proyecto respectivo. 486 En edificaciones destinadas a vivienda y dependiendo de las características del terreno.

siendo horizontales los corredores internos y externos y verticales las escaleras. se podrán instalar vitrinas o lugares destinados a la exposición de objetos. b.DE LOS MEDIOS DE SALIDA Art. con oficinas y otros. Art. siempre que se proyecten adecuados retiros entre ambos para garantizar la seguridad de las personas. 493 En toda circulación horizontal destinada a locales públicos. así mismo por su situación éstos serán horizontales y verticales. cada destino o uso tendrá medios independientes de salidas. Art. los medios de salida se clasificarán en públicos y privados. en caso de proyectarse jardineras. cuando las mismas se hallen ubicadas o colocadas hacia adentro de las líneas que determine el ancho mínimo de dicha circulación. con cines. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES HORIZONTALES. jardines o grupos escultóricos. y las funciones y los usos sean compatibles entre sí. La adopción de estas variables en forma independiente o combinadas. Igualmente. lugares de diversiones y otros. se podrá en todo caso superponer una circulación vehicular y otra peatonal. rampas y ascensores. 491 Ningún corredor o pasaje que se destine a la circulación de personas cualquiera sea el tipo de actividad que los locales desempeñen. teatros. De su clasificación Art. podrá ser obstruido o reducido en su ancho exigido. a. 489 Toda edificación tendrá medios de salidas y proyectados a su propio uso. 490 Por su grado de importancia. determinará el tipo de circulación a la que se sujetarán todas las tipologías arquitectónicas establecidas en la presente reglamentación. Art. 492 Un medio de salida podrá superponerse con otro medio de salida. éstos cumplirán la determinación precedente. 494 Cuando un edificio o parte de él incluye destinos diferentes o bien comprenda usos diferenciados. Son compatibles : Viviendas. . Son incompatibles : Vivienda. Disposiciones generales Art. siempre que se acumulen los anchos exigidos para cada caso.

cuando el edificio sea implantado sobre lotes menores a 20. museos. a. cines. 496 Todo edificio o local público destinado a un mismo o diversos usos con capacidad de albergue igual o superior a 400 personas. Art. Estas salidas deberán plantearse en fachadas diferentes cuando se trate de una edificación en esquina y ubicada en forma separada cuando se trate de una fachada lineal.Art. teatros. 497 Quedan liberados de esta obligación. auditorios. nunca podrá ser inferior al ancho mínimo determinado para cada uno de ellos. templos y similares. Edificios educacionales. categoría. entre ellas. Estas salidas podrán desembocar en un vestíbulo común y privativo del edificio sólo cuando este vestíbulo sirva de ligazón entre ambas y esté en contacto directo con la calle. la anchura de éste a cualquier medio de salida.5 persona x 1 M² CONCENTRACIONES DISPERSAS c. Art. ) Art.00 Mts. ferias. 499 Para la determinación del ancho de los corredores o circulaciones horizontales. tendrá obligatoriamente dos salidas directas a la vía pública y separadas entre sí. salones de baile. b. tendrá su ancho mínimo determinado por su propia tipología. FACTOR DE OCUPACION ( F. mercados y similares. restaurantes. FO : 1 persona x 1 M² 1 persona x 1 M² b.00 Mts. . 495 Todo corredor que sea o tenga carácter privativo de uno o más usuarios. Salón de exposiciones. 498 Será exigida la iluminación y ventilación natural en las circulaciones horizontales mediante patios de 3ra. 1 persona x 2 M² FO : 0. Art. la distancia entre las áreas de iluminación no podrán quedar a más de 30. Lugares destinados a asambleas.O. se tomará como base de cálculo el factor de ocupación el mismo se halla determinado por el NUMERO DE OCUPANTES POR METRO CUADRADO DE PISO y será tomado de acuerdo a la siguiente tabla : CONCENTRACIONES MASIVAS a. de frente.5 persona x 1 M² 1 persona x 3 M² galerías comerciales y similares. salón de FO : 0.

500 Para determinar el número de ocupantes de una edificación destinada a uno o más usos. el cálculo se efectuará multiplicando el área útil de la planta por el factor de ocupación respectivo. teatros. 501 Los locales destinados a promover cualquier tipo de concentración humana. Ejemplo : Para determinar el número de ocupantes de un salón de baile ( por ejemplo ) de 200 M² de área útil se multiplica 200 x 1 que es el factor de ocupación.O.08 persona x 1 M² Edificios industriales FO : 0. pistas de patinajes y otras. Determinación del número de ocupantes Art. salas de baile. gimnasios. FO : 0. DIMENSIONAMIENTO DE LOS MEDIOS DE SALIDA a. se tomará cada planta individualmente.125 persona x 1 M² Viviendas multifamiliares FO : 0. auditorios. 1 persona x 12 m² 1 persona x 16 m² Factor de ocupación : F.O. tendrán sus medios de salidas determinados mediante la aplicación de la siguiente fórmula : . Billares. g. e. clínicas. asilos. cabarets. Se aplicará la siguiente fórmula NO = F. No. confiterías. asociaciones o clubs y otros similares. tales como. de ocupantes = 200 x 1 = 200 ocupantes. cines. f. bancos bibliotecas.06 persona x 1 M² 1 persona x 8 M² hoteles y similares. 1 persona x 5 M² FO : 0.2 persona x 1 M² Edificios de oficinas. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones masivas Art. será determinado por analogía.d. x A = de donde NO : Número de ocupantes FO : Factor de ocupación A : Area de la edificación El número de ocupantes por plantas servirá para determinar el ancho mínimo del medio de salida de la misma mediante la aplicación de las fórmulas que sirven a las diversas tipologías previstas en el presente reglamento. * El número de ocupantes de un edificio sin destino o con destino no incluido en el cuadro arriba detallado.

100 C = Corredor o medio de salida = 3. Ejemplo: El mismo salón de baile cuyo número de ocupantes ya ha sido determinado ( NO = 200 ) de aplicar la fórmula da el siguiente resultado : C = 2.50 + ( 0. DE LOS MEDIOS DE SALIDAS A LAS VIAS PUBLICAS Art.00 Mts. Art.. 502 El ancho mínimo del medio de salida nunca será inferior a 2.50 x NO ) 100 De donde C = Corredor de salida. 506 Cuando se trate de una edificación de una sola planta. 503 Los locales destinados a viviendas colectivas o concentraciones dispersas tales como hoteles.50 Mts. 504 El ancho mínimo del corredor nunca será inferior a 2.50 + ( 0. asumirán para el dimensionamiento de sus circulaciones horizontales.C = 2.50 Mts.50 x 200 ) = 3. oficinas o similares. 505 Todo medio de salida de locales destinados a concentraciones masivas. su medio de salida a la vía pública corresponderá . NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación. Art. b. independientemente de la planta donde ellos funcionan mantendrán al salir a la vía pública su misma dimensión sumándose a los calculados para otros medios de salidas. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones dispersas Art.. la siguiente fórmula : C = 200 + ( 0.50 Mts.20 x NO ) 10 De donde C = Corredor de salida. Art.

Art. Sumar los valores parciales y dividir por el número de planta para obtener el promedio. + ( 0. el medio de salida a la vía pública deberá calcularse de acuerdo al siguiente criterio : a. b.S. independientemente de su uso. O lo que es lo mismo.S. rampas y ascensores Relación entre medios de salidas horizontales y verticales Art. = Prom. Art. aplicar la siguiente fórmula : C.a la dimensión determinada para dicha planta. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES VERTICALES : Escaleras. 508 A todo medio de salida horizontal en cualquier edificación de más de una planta. aplicar la siguiente fórmula : Sumatorio de ( P1 + P2 + Pn ) = Promedio Nro. = Promedio de las circulaciones horizontales. de plantas c. Prom. a) Disposiciones generales Art. le corresponderá un medio de salida vertical en la misma proporción e importancia que el primero. 510 La separación máxima permitida entre escaleras o bloques de escaleras no será nunca supewrior a 40. donde debe rematar y a cuyo nivel comunicará con la vía pública.30 x NO ) De donde P1 o Pn : Ancho de los corredores de cada planta. 507 Cuando se trate de una edificación de diversas plantas. C. Una vez establecido el promedio de los corredores. Calcular los corredores de cada una de las plantas.00 . 509 Toda escalera deberá conducir en forma vertical y directa a los pisos a los cuales sirve sin interrupciones ni desvíos en todo su percurso hasta la planta baja. = Es el corredor de salida a la vía pública.

a ser medido a partir de su plano de arranque ubicado en planta baja. una de ellas deberá funcionar como circulación vertical auxiliar. 515 Toda escalera de uso público o condominial. de altura.Mts. la altura máxima de una escalera sumando todos sus tramos. dimensión que será medida de los corremanos o de las paredes que la delimitan. Art.50 Mts.20 Mts. de altura.50 Mts. de cualquier boca de salida de una escalera no podrá haber más de 10. Art. 518 Es obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12.50 Mts. será de 1. En edificaciones sin ascensores. como mínimo. Art. La altura mínima de los vanos de una escalera será de 2. 517 El largo de la huella de una escalera de uso público o condominial. 512 En toda edificación que resulte con más de una escalera. . sean ellos de carácter permanente o transitorio. y cuya volumetría será separada e independiente del bloque del edificio por razones de seguridad. 519 Toda escalera deberá tener un descanso por lo menos de cada 2. Art. 511 En todo edificio de más de una planta cuya superficie por planta supere los 600 M² deberá contener por lo menos una escalera por cada 600 M² o fracciones. igualmente. empotrada sobre la pared ciega y al exterior del edificio la misma que tendrá comunicación directa o indirecta con los corredores de todas las plantas. 516 Toda escalera deberá ser mantenida permanentemente libre de obstáculos. b) Disposiciones particulares Art. pudiendo ser colocado a menor altura si así lo exija el proyecto.10 Mts. será de 9. Estas escaleras deberán ser construidas de material incombustible. Art. Art. 514 En edificios de más de cuatro plantas (incluyendo la planta baja) se exigirá la colocación de una escalera de emergencia de tipo vertical o marinero. al punto más distante de la circulación que sirve. a partir del nivel del piso.00 Mts. Art. Art. 513 No se permitirá la colocación de escaleras que evacúen sobre medios de salidas destinados a locales de concentraciones masiva. deberá tener iluminación y ventilación natural de acuerdo a la norma respectiva.

Ningún descanso podrá tener más de 5 gradas. Art. De las rampas Art. 526 Las rampas se destinarán preferentemente a locales públicos que exijan la evacuación de personas tales como escuelas. La pendiente normal de una escalera será de 30º las medidas normales serán de 0. 523 Toda escalera deberá tener protectores adecuados cuando no existan paredes que la delimiten. los corremanos se colocarán a 0. Art. se sujetan a la siguiente norma : a. y el ancho de la pisada de 0. La escalera circular deberá tener el desplazamiento y la abertura suficiente como para permitir el normal flujo de peatones. 527 . b. 524 Sólo será permitida la colocación de escaleras circulares para servir locales públicos o condominiales cuando éstas no ariculen más de dos plantas.90 de altura del piso de la misma y tendrán la forma necesaria para impedir el paso de menores. Art. pudiendo en todo caso ésta última ser mayor si así lo exige el proyecto. graderías deportivas u otras o para fines hospitalarios. De las escaleras circulares Art. a contar de la proyección de la huella superior. 525 Se podrán proyectar rampas de comunicación entre pisos. Art.25 Mts. El espacio " útil " de la misma sólo se contará a partir de gradas que tengan por lo menos 0.30 para la huella.18 Mts. cuando el ancho de las mismas corresponda a la dimensión de los corredores a los cuales sirve.20 de altura para su conservación y limpieza. El ancho previsto será deducido conforme las normas contenidas en la presente reglamentación. 522 Las escaleras cuando delimitadas por paredes laterales tienen la obligación de colocar un corremanos en la pared. 520 La altura de una grada no podrá ser superior a 0.20 de ancho en huella. 521 El ancho mínimo para el descanso será igual o mayor que el ancho mínimo determinado para la escalera.175 para la contrahuella y 0. c. Art.Art. o en su defecto serán revestidas de material lavable hasta 1.

libre y una pendiente máxima del 10%. de altura. 530 Las rampas destinadas al ingreso y/o egreso de vehículos en sótanos o edificios de parqueo. pared o corremanos. Art. 533 Será obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12. a ser medida en las mismas condiciones anteriores. no será contado el último piso. 529 Cuando se use simultáneamente escaleras y rampas en instalaciones hospitalarias.60 Mts. sean. Se colocarán dos ascensores como mínimo.Las rampas deberán tener pisos antideslizantes y protectores laterales. las rampas serán consideradas como complementarias a la edificación. independientemente de otras circulaciones. cuando la altura de la edificación así lo exige. a ser medida entre el piso de la planta baja y el piso a ser servido por el mismo. se colocará además de los ascensores previstos. como mínimo.30 Mts. un ascensor de servicio. 535 Para los efectos del cálculo de altura. b) Disposiciones particulares . 532 Es obligatorio la colocación de ascensores. un descanso de por lo menos 1. Art. cuando destinado exclusivamente a las instalaciones de servicio del propio edificio. tendrán un ancho mínimo de 1. libre. para una sola ruta y una pendiente nunca superior a 15%. 531 Las rampas para fines peatonales. 528 Los campos deportivos sólo utilizarán rampas en sus medios de salidas. Los ascensores serán dimensionados de manera a garantizar la salida de una población prevista en el edificio en no más de 5 minutos. tendrá un ancho mínimo de 3. Art. muro. no ingresando en el cómputo para el diseño de los medios de salida. 534 Cuando un edificio tenga una altura mayor de 21 Mts. Art.50 Mts. De los ascensores a) Normas generales Art.50 Mts. Art. conforme sus normas específicas. Art. Art.

Art. la determinación de sus características técnicas y otros detalles. La altura mínima del piso que corresponda a la última parada. escaleras u otros medios de salida. no podrá ser inferior a 2. 542 El pie derecho mínimo de cualquier vano de puerta en circulación condominial o pública. d. 543 . estas deberán ser proyectadas de manera que no obstaculicen el tráfico peatonal cuando abiertas. a contar del nivel del piso. Art. será exigido un espacio mínimo en forma de vestíbulo de la misma dimensión que el descanso del medio de salida indicado. nunca podrá ser inferior a 4. El pie derecho de la casa de máquinas nunca será inferior a 2. a partir de la cota del piso de arranque en planta baja o sótano.. Art. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDAS Art. b. al piso de la casa de máquinas. obedecerán a las normas técnicas propias de cada fabricante. 539 Cuando se haya definido el ancho de un corredor y los locales a los que sirve contemplarán la colocación de puertas de cierre. 536 Todo proyecto que contenga ascensores deberá indicar en la memoria respectiva el número de personas que transporta y la velocidad del mismo.40 Mts. así mismo no reduzcan el ancho mínimo de estos corredores. El foso de un ascensor deberá tener una profundidad mínima de 1. ventilación e iluminación adecuadas y sus dimensiones podrán ser normadas por especificaciones de fabricantes. c. 537 El dimensionamiento de los ascensores.50 Mts. Art. 538 Todo ascensor se ajustará a las siguientes disposiciones en cuanto al diseño arquitectónico se refiere y ellas son : a. Art.40 Mts. La casa de máquinas quedará en la cubierta del edificio. Art. 540 Los marcos de puertas u otros elementos estructurales o de soporte no podrán tener un ancho acumulativo que sea superior al 10% del ancho del corredor respectivo.50 Mts. 541 Para que una o varias puertas se abran directamente sobre escaleras u otros medios de circulación vertical.Art. tendrá acceso fácil.

b. Art. Art. c. protectores metálicos semitransparentes arrollables en toda su extensión. Circulaciones verticales Art. libre.90 Mts. 544 Los medios de salida que tengan fachada sobre la vía pública. Espacio sociales. b. depósitos.. ancho mínimo 1. podrán tener circulaciones o corredores horizontales de acuerdo a la siguiente norma : a. podrán utilizar sistemas de vedación y seguridad mediante la colocación de puertas de vidrio blindado.Las puertas destinadas a cerrar locales de concentraciones masivas abrirán necesariamente hacia afuera del local. 546 Los locales de carácter privado podrán prescindir de iluminación y ventilación directa. ancho mínimo 1. Espacio de servicios. 549 Está permitido la colocación de escalera de marinero o vertical. Art. cuando se destinen a mezanine sobre tiendas. Circulaciones horizontales Art. B. ancho mínimo 0. casas de máquinas. Así mismo serán construídas de materia incombustible y no tendrán hojas menores a 0. 545 Los locales de uso privado.70 Mts.00 Mt.85 Mts. siempre que los mismos no excedan una profundidad superior a 12 Mts. Art. 548 Está permitida la construcción de escaleras con un ancho mínimo de 0. Escaleras circulares. Espacio sociales. 547 En los locales de uso privado podrán colocarse circulaciones de uso verticales siempre que se ajusten a las presentes disposiciones : a. utilizarán los radios indicados. salvo situaciones particulares plenamente justificadas. cuando la misma se destine a locales de . utilizarán los radios indicados.85 Mts. DE LOS LOCALES DE USO PRIVADO A. c. ancho mínimo 0.00 Mt. Espacio de servicios. sótanos privados. Escaleras circulares.

tales como bibliotecas. 552 La altura para corredores en locales privados. para huella y contrahuella. no podrán tener puertas con dimensiones inferiores a 0. 557 Los locales ubicados sobre lozas de techos o piso. CAPITULO V DE LAS FACHADAS SEGUN LAS ZONAS URBANAS Art. 556 El ingreso a locales de uso eventual tales como despensa.70 Mts.uso eventual. departamentos..70 Mts.60 Mts. podrán utilizar un ángulo de inclinación no superior a 45 grados y las medidas máximas serán de 0. 558 Las fachadas de las diversas tipologías arquitectónicas ubicados en la jurisdicción municipal. Art. 555 El ingreso de los ambientes de servicios y baños. u otros. serán . podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0. Art. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0. no podrá ser inferior a 0. paneles. 554 El ingreso a los ambientes internos. 553 El ancho mínimo de una puerta de ingreso a locales de uso privado tales como : Oficinas.20 Mts.. Art. como mínimo. tales como casa de máquinas.80 Mts. vivienda u otros.90 Mts. destinados a diversos fines tales como motores. Art.. Art. casas de máquinas y que en razón de su ubicación requieran de ingreso vertical la abertura de acceso nunca podrá ser inferior a 0. bibliotecas u otros. Art. cuarto de huéspedes u otros similares. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDA Art.25 x 0. entre techos y otros.. 550 Las escaleras sociales tendrán un ángulo de inclinación igual a 30 grados y las medidas normales serán 0. para la huella de las gradas.25 Mts. respectivamente. será de 2. Art.70 x 0. tales como dormitorios..175 para la contrahuella y 0. 551 Las escaleras de servicios y las destinadas a locales o espacios destinados a usos privativos.30 Mts.

se reserva el derecho de vetar cualquier proyecto o construcción que atente contra el ornato y el paisaje urbano. 559 Todas aquella edificaciones que se hallen clasificadas en el registro de inmuebles de valor histórico y patrimonial y por lo tanto. avenidas y fajas urbanas. arriba indicadas. su línea actual. 563 El tratamiento volumétrico de cualquier fachada en las zonas. el tratamiento de sus fachadas deberán caracterizarse por la sobriedad y neutralidad formal en su composición y usarán revestimientos y colores predominante BLANCOS. Art 561 Para lograr la apertura de vanos destinados a fines comerciales ( vitrinas ) así como la colocación de letreros de propaganda. pero en ningún caso podrán IMITAR las modificaciones patrimoniales. CAPITULO VI DE LOS COMPLEMENTOS DE FACHADAS Y CUBIERTAS . comunes a cualquier edificación. 562 Toda nueva construcción proyectada en el área de preservación. el propietario tiene la obligación de realizar las modificaciones exigidas a los efectos de adecuar las fachadas del inmueble a los requerimientos estéticos de la ciudad. ZONA 2 CENTRAL DE USO MIXTO ZONA 3 URBANA INTERMEDIA ZONA 4 URBANA EXTERNA AVENIDAS. sin embargo. Esta misma disposición se aplicará para la zona de preservación. no podrá ser modificada.reglamentadas según su grado de importancia y en función en la zona donde se hallen implantadas. deberán ser ARMONICOS con los conjuntos que conforman el área. Art. no se hallen sujetas a demolición. RADIALES Y FAJAS PERIMETRALES Art. se acogerán a todas las disposiciones aquí contenidas en cuanto a usos y normas técnicas generales se refiere. reforma o conservación de sus fachadas actuales se sujetarán a las normas de preservación establecidas para dichas zonas. En todo caso. además de las normas que las regulan según el reglamento de la zona. Siendo construcciones que tienen carácter permanente. queda a mejor criterio del proyectista. 560 Los edificios nuevos proyectados para la zona de preservación. el tratamiento. será necesario recabar el permiso correspondiente y ajustarse a las disposiciones aquí contenidas. ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. Art. siendo de rigor que el responsable del proyecto realice las modificaciones pertinentes y en caso de obra construída. LA COMISION DE CENSURA ESTETICA.

70 Mts. De los pilares en galerías peatonales Art. De las galerías peatonales Art. 570 Está permitida la construcción de molduras en la fachada de cualquier edificación.GENERALIDADES A. Se sujetarán a la siguiente norma : . teléfono u otros. C. se podrán dar restricciones en el ancho de las veredas y el paso libre para el peatón. a ser medida en su lado de mayor profundidad que los define la línea de máximo avance y el corredor que la separa de la fachada en planta baja. quedando a mejor criterio del proyectista la definición volumétrica de la fachada.50 Mts. ni constituyen espacios habitables o útiles. 569 Los pilares podrán ser rectangulares. Art. cuando las exigencias de iluminación y ventilación de los espacios así lo exijan. pueden ser losas. 567 Está permitida la construcción de galerías peatonales. la distancia entre pilares nunca podrá ser inferior a 2. pueden ser tanto horizontales como verticales y podrán cumplir funciones estéticas o de protección de la(s) fachada(s). postes de luz. 566 Es permitido tener un solo panel de vidrio. 568 En caso de existir galería. en razón de los anchos de calle o la existencia de obras de infraestructura urbana tales como. redondos o cuadrados de madera u hormigón armado. Relación entre paneles abiertos y cerrados Art. Se define como moldura a todo borde o saliencia que exceda las medidas ya fijadas para los retiros convencionales. B. teatros o similares. 565 Es permitido tener un volumen completamente cerrado a la calle. parasoles u otros componentes de la edificación sin ser parte estructural de la misma. el ritmo de los pilares podrá ser de composición rítmica o arrítmica. Art. Art. cuando se tarte de una edificación destinado a espectáculos públicos como cines.. en ningun caso los pilares podrán tener más de 0. 564 No se establece relación entre paneles abiertos y/o cerrados. Molduras en fachadas Art. en concordancia con los términos que se establecen para la zona de preservación.

sobre cualquiera de sus fachadas. Se ajustarán a las disposiciones siguientes : a) b) c) d) e) No serán tomados en consideración para calcular la altura de una edificación. techumbres u otros similares. Se acogerán a la normativa anterior. podrán sobresalir hasta 0. todos aquellos elementos arquitectónicos que son parte funcional y estructural del propio edificio. No podrán ocupar más del 35% de la planta de cubierta. sobre la cubierta de una torre y de 2. pudiendo ser : 1% de pendientes para losas de cubierta.50 Mts.00 Mts. Podrán tener una altura máxima de 6. de voladizo. De los volúmenes adicionales en cubierta de edificios Art.40 Mts.50 Mts. 10% máximo para calaminas o fibrocemento. En este caso los balcones no podrán tener más de 1. sea que éste se asiente sobre pilares o se halle en voladizos. Sólo es permitido colocar balcones fuera de esta línea en las fachadas de torre que se orientan hacia las vías públicas. 573 . De las terrazas No se podrán habilitar terrazas en las cubiertas de cualquier edificación.a) b) En caso de torre. las molduras no podrán sobresalir la línea de máximo avance sobre el espacio público. sino existe un muro de cierre de por lo menos 1. Aleros y cornizas Art. de altura sobre fachadas orientados hacia terrenos o edificaciones vecinas. aún conservando los retiros correspondiente. Balcones D. cajas de agua. G. Las techumbres se ajustarán a las pendientes que determinen los materiales empleados. está permitida la colocación de balcones siempre que éstos no excedan la línea máxima concedida por los respectivos retiros.50 Mts. Deberán tener composición estética. departamento de servicio. E. sobre la cubierta de un basamento. En caso de basamentos. se consideran volúmenes adicionales a los edificios. tales como casa de máquina. F. 572 Para los efectos de su clasificación. En caso de fachadas laterales o posteriores. Art. 35% máximo para cubiertas de teja cerámica. a fin de evitar servidumbre de vista sobre tales colindancias. 571 En basamento y torre.

en cualquier zona de la ciudad. o sin galería. La corniza no podrá tener más de 1. Las pérgolas se podrán apoyar sobre los muros colindantes sin límite de proporción. Este será medido a partir de la fase exterior de los pilares y si éstos no fueran obligatorios. pudiendo aumentar libremente el voladizo de sus aleros o cornizas. H. como máximo.00 Mts. siempre que se de cumplimiento a la siguiente norma : a) b) Todo toldo ubicado sobre vía pública o acera. como máximo.00 Mts. los aleros o cornizas sobre cualquiera de sus fachadas será de 1. . siempre y cuando se acojan a los apoyos reglamentarios establecidos para la zona respectiva. I. deberá ser necesariamente plegable. Las pérgolas de carácter permanente serán permitidas a partir de la línea de verja siempre que las exigencias de la zona contemple el mencionado retiro. Su máximo avance sobre la vía pública no podrá exceder del cordón de acera. podrá disponer de un alero o corniza proyectado sobre la vía pública con un voladizo de 0. 576 Se entenderá por pérgola. 575 En edificaciones que contemple retiros frontales obligatorios y laterales optativos. siempre y cuando la misma observe un retiro mínimo de 4. Art. 579 Está permitida la colocación de toldos de lona. De las pérgolas Art.60 Mts. de una o más plantas y cuya planta baja NO contemple retiro sobre la línea municipal.00 Mts. Art. 574 Es una edificación con galería peatonal obligatoria. De los toldos Art.Toda edificación puede tener un coronamiento superior ubicado a nivel de la cubierta ( alero o corniza ) cuyo voladizo sobre cualquiera de sus fachadas se lo establece en función de la zona y las características de la construcción. de altura y será a partir del plano de techo de la última planta. Art. sobre cualquiera de sus frentes o colindancias. todo elemento o conjunto de elementos que proporcionan un espacio de sombra en cualquier sector de la edificación y los mismos podrán ser removibles o permanentes. El alero o corniza a la calle sólo será permitida si ésta no interfiere u obstaculiza las instalaciones eléctricas o telefónicas de la ciudad. material plástico o metal. a partir de la línea del voladizo permitido para la respectiva zona. Art. 578 Se podrá construir pérgolas en plantas altas. Las torres se acogerán a la norma precedente. 577 No existirá limitación para construción de pérgolas en planta baja.

40 Mts. Los pilares no podrán ser utilizados para la colocación de propaganda. Art.80 Mts.70 Mts. todos los días. cuyo tamaño no podrá exceder de 0.. Deberá tener una altura libre de por lo menos 2. según el reglamento de dicha zona. a) b) c) d) K. siempre que se sujeten a las siguientes disposiciones. Deberá conceder un espacio adicional a la vía pública de 0. 582 La colocación y animación de los letreros en el área urbana se definirán en función de la zona y de sus características particulares. con una altura no inferior a 2. a partir del nivel del suelo. Los letreros deberán ser : a) b) c) Aplicados directamente sobre las paredes de la edificación con letras de madera. 581 En las otras zonas urbanas. para el efecto se establecen las siguientes normas. De los letreros y anuncios comerciales Art. Deberá garantizarse su estabilidad mediante sistemas de empotramientos adecuados. De las vitrinas Art.50 Mts. de altura. destinados a los espectadores inmóviles. salvo señales o . Deberá tener encendidas luces adecuadas. 580 Está permitida la apertura o ensanchamiento de vanos destinados a vitrinas en el área de preservación si la misma se ajustara a los requerimientos y disposiciones determinadas para la misma. tanto en el diseño como en la presentación de sus artículos de exhibición.c) d) e) J. 583 El área de preservación queda prohibido colocar letreros que invadan el espacio aéreo municipal. Area de preservación ( Z-1 ) Art. bronce o eventualmente luminosas. por lo menos hasta las cero horas. Todo proyecto podrá incluir vitrinas de exhibición en planta baja. Deberá tener cerramiento de seguridad transparente del tipo malla arrollable o vidrio blindado para efectos de seguridad. Podrán ser colgados o fijados al interior de las galerías. Cumplan normas de estética urbana. ni letras. No tendrá ningún tipo de apoyo en las extremidades.

rotondas u otras áreas de uso colectivo. Otras zonas urbanas ( Z-3. fuera del 1er. 587 Queda terminantemente prohibido colocar letreros o propagandas de cualquier naturaleza. de la calzada. siempre que : a) b) c) d) Este no sobresalga más de 1/4 del ancho de la calle. siempre que los mismos: a) b) Estén asentados sobre propiedades privadas.50 x 0. sólo en aquellas áreas expresamente determinadas po la O. Z-4 y otras ) Art. previa aprobación del Honorable Concejo Municipal. . se podrán conceder espacios de uso público. Se halle ubicado a una altura superior a los 5.R. Estén acordes con la estética urbana.P. Art. Art. anillo de circunvalación. d) e) Las fachadas no podrán ser pintadas de colores no previstos en el respectivo reglamento de preservación.. 584 Se podrán colocar letreros de cualquier naturaleza aprovechando el espacio aéreo municipal. Zona central de uso máximo ( Z-2 ) Art. 585 Se podrán colocar letreros luminosos sobre cubiertas en basamento o torre. parques. Podrán colocarse letreros luminosos sobre los techumbres.50 Mts. Art.símbolos con superficie no superior a 0. bajo sanciones de multa y restitución de los colores originales.00 Mts.T. 586 Además de las disposiciones contempladas para la zona central de uso mixto podrán colocarse letreros de cualquier naturaleza. No obstaculice el alumbrado público. 588 Con carácter excepcional. sin mayores restricciones que las establecidas por su propia estabilidad. sobre jardines públicos. Su esatabilidad se halle plenamente garantizada. siempre que su máximo avance sobre la vía pública no exceda el borde externo del tejado o corniza de la edificación.

etc. Normas generales Art.000 M² o contemple locales de espectáculos públicos con más de 800 espectadores. 591 Las edificaciones de tipo residencial aisladas o conjuntos. En lugares o edificaciones privados. cuando el panel no afecte a la estética del edificio o al paisaje urbano. ambos componentes deben ser sumados. deberán prever un ingreso vehicular. o cuando juntos. propaganda transitoria y otras Art. paguen sus tasas correspondientes. de largo. proverán un parqueo por cada una de ellas. (carteles de cine. Este parqueo puede quedar situado en el exterior de la edificación siempre que exista el retiro o espacio correspondiente.00 Mts.30 Mts. no podrá ser . fiestas. ubicado independientemente de la salida. las circulaciones deben ser separadas mediante parapetos.50 Mts. Cuando en lugares de uso público que sean determinados por el municipio. Anuncios. 590 Será exigida la concesión de un espacio privado destinado a parqueo cuando : a) b) c) Un edificio tenga más de 500 M² de superficie cubierta. Art. obstáculos o señalización apropiada. cuando : a) b) c) Mediante Ordenanza Municipal se determinen lugares públicos para la fijación de propaganda mural transitoria. teatros. 592 Cuando una edificación tenga más de 5. El uso de la edificación concite o promueva congregaciones humanas.). 593 El ancho mínimo de un parqueo individual nunca podrá ser inferior a 2. Art.L. 589 Se permitirá la colocación de anuncios y propaganda comercial de carácter transitorio. CAPITULO VII DE LOS PARQUEOS EXIGENCIAS DE PARQUEO Art. Está implantado sobre un terreno con un ancho mínimo promedio superior a 15. de ancho por 5. murales. El ancho mínimo de la vía de ingreso o de salida.

sea en basamento o torre con el objeto de cubrir la demanda de cualquier edificación o para fines comerciales específicos. interiores de uso público o jardines. Las calles de circulación interior en parqueos colectivos serán calculados de conformidad al tipo de maniobras que realicen los motorizados. de más de 500 M². 595 Es permitido proyectar el parqueo en la superficie del terreno cuando no exista basamento. Esta podrá ser muralista. 594 De acuerdo a la relación que se establece. 598 La obra de arte deberá ser parte integrante de la edificación y podrá ser plasmada indistintamente en fachadas.inferior a 3. Bloque multifamiliar 2. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación. Edificios comerciales y oficinas 3. Art. existan terrenos sobrantes o la torre se asiente sobre pilotes y cuando el área destinada a este fin cubre las demandas de la edificación. además de los medios de salida contemplados en la presente codificación. Salas de espectáculos 4. es obligatoria la incorporación de una OBRA DE ARTE. 1. como cuadros u otros. . No se aceptarán piezas de fácil remosión. 596 Está permitido la construcción de parqueos sobre el nivel del suelo. CAPITULO VIII DE LAS OBRAS DE ARTE EN LAS EDIFICACIONES Art.50 Mts. se proyectarán áreas destinadas a parqueo en función del tipo de actividad del edificio. Otros Art. 597 En cualquier edificación de carácter público o privado. sótanos o plantas altas. escultórica u otras. Art. Areas destinadas a parqueos Art. Se incluirán los gráficos demostrativos. 1 parqueo por cada 2 viviendas 1 parqueo por cada 150 M² de área útil 1 parqueo por cada 25 espectadores 1 parqueo por cada 15 personas se puede establecer por analogía. Restaurant y similares 5.

entre otros factores. así mismo.00 Mts. mínimo Z4 Zona urbana externa 2.000 M² de 2. se exigirá el contrato que garantiza la ejecución de dicha obra. mínimo Fajas sobre Avenidas Anillos y distribuidores locales 3. El proyecto de la obra de arte deberá ser graficado en escalas apropiadas y llevará la firma de su autor. sin cuyo requisito este será rechazado. podrán ser de hormigón armado o madera. 599 Todo proyecto arqitectónico sujeto a aprobación por parte de los organismos establecidos por Ley. mínimo Fajas perimetrales 3. Del espacio libre para circulación peatonal Art.50 Mts. complejidad de la ejecución.000 M² Más de 4. 603 . 601 Los pie derecho para galería o altura de planta baja según la zona. 600 El costo de una obra de arte. deberá acompañar el esbozo de la obra de arte que se pretenda incluir en dicha edificación.0% del costo de la obra 1.00 Mts. Art. que puedan servir indistintamente como elementos de soporte de la cubierta o planta del basamento. independientemente de su naturaleza se sujetará al siguiente arancel mínimo : Edificaciones de 500 a 2. El costo de una edificación está referenciada por los aranceles profesionales del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz.Art. mínimo Z3 Zona urbana intermedia 3. mínimo De las galerías peatonales Art.00 Mts. CAPITULO IX DE LOS PIE DERECHO Galería a la calle Art.001 a 4.0% del costo de la obra Estos porcentajes podrán sufrir incrementos de acuerdo a los materiales usados. lo define la siguiente norma : Z1 Zona de preservación según reglamento para dicha zona.001 M² 2.70 Mts. Z2 Zona central de uso mixto 3. contemplará pilares. 602 La galería peatonal será obligatoria en aquellas calles que expresamente lo determina el reglamento de la zona respectiva.5% del costo de la obra 1.

1. línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares 1.00 Mts. 2. 2. con la obtención de los beneficios correspondientes concedidos el ornato público.R. 605 El ancho libre mínimo de la circulación peatonal podrá ser aumentado.El espacio libre destinado a la circulación peatonal estará definido por la línea de construcción en planta baja y la fase interna el pilar de soporte. 604 En una normativa general sujeta a ratificación por la O.70 Mts.P.20 Mts.00 Mts. paso libre paso libre paso libre paso libre paso libre 1. 3.40 Mts. o más Art.T. a requerimiento del interesado.70 Mts.00 Mts. Se adoptan los siguientes pie derecho. 2.00 Mts.P.R. 606 Independientemente de los pie derecho establecidos para las galerías peatonales externos o para planta baja con frente a la vía pública. Espacios de primera categoría : Espacios de segunda categoría : 2. Estas líneas serán proporcionadas por la O.30 Mts. Calles de 14. Calles de 16. De los pie derecho para ambientes internos Art. 2. 2.00 Mts.40 Mts. Art. según la categoría del espacio.T. sea corrida hacia adentro del terreno. la línea exterior de los pilares y el ancho de la calle : Calles de 12. se establece la siguiente relación entre el paso libre de una galería peatonal. . Calles de 18. 2.80 Mts. 2.. así mismo.00 Mts.60 Mts.00 Mts. la línea de máximo avance de la fase externa de los pilares estará determinado éste y la línea de construcción.50 Mts.90 Mts. siempre que la línea de construcción determinada para la planta baja. Calles de 20.

bancos y similares. edificios de departamentos. industriales. Edificaciones contra incendio Art. hoteles. para los efectos de la presente reglamentación. deberán tener protección especial de sus elementos portantes. 609 Se requieren que sean totalmente construidas contra incendio : a) b) Los edificios de uso público y los locales destinados a concentraciones masivas. Cuando se trate de depósito de madera.Espacios de tercera categoría : Otros pie derecho Art. deberán ser construidas de material contra incendio.20 Mts. Las escaleras de los edificios con más de 4 plantas. ascensores y cajas de ascensores. industria o talleres. b) c) Art. sobre la techumbre de la propia construcción. que retarden los efectos de los incendios. teatros. 608 Son construcciones contra incendio.80 Mts. 610 Los edificios que aquí se detallan serán construídos contra incendio. en una edificación de uso mixto. siempre que no existan elementos combustibles. Los edificios industriales y/o comerciales que tengan más de dos pisos. 607 2. La determinación de otros pie derecho referidas a edificaciones de tipologías arquitectónicas especiales se lo establece por su propia norma. explosivos y otros. 612 En las cubiertas de los edificios de más de 4 plantas no se podrá utilizar madera en estructura de techos. serán de materiales incombustibles. a) Locales destinados a almacenar productos inflamables. substancias o materiales fácilmente combustibles. 611 Las ventanas en edificaciones de más de tres plantas. . edificios escolares. Las partes destinadas al comercio. Art. hospitales. salvo los de carácter industrial. el recinto total debe ser rodeado de muros contra incendio hasta una altura mínima de 0. CAPITULO X DE LAS DISPOSICIONES CONTRA INCENDIO Art. de estructura metálica protegida y de las albañilerías con losas de hormigón armado. Art. Las escaleras o cajas de escalera. comerciales. las obras de hormigón armado. Los edificios con estructura de madera.

615 Todo edificio que se incluya en la descripción precedente. sean expuestos a estos accidentes. tanto para abastecer a sus usuarios como para disponer de reserva contra incendio. Art. Cajas contra incendios Art. 613 Será exigida la colocación de dispositivos automáticos contra incendios. este tanque alimentará el reservatorio superior mediante sistemas de bombas eléctricas u otros. 618 Los edificios de apartamentos u oficinas podrán tener las obligaciones hidráulicas contra incendio sustituidas por otras. en los locales que por su destino o uso. conforme normas técnicas usuales de la ingeniería hidráulica. Igualmente se exigirá la colocación de aparatos extinguidores de incendio en cualquier edificio. ) y dotadas de tapas de vidrio. . situado sobre cubierta. de acuerdo a las disposiciones que siguen : Reservatorios de agua Art. Art.50 x 0. con una clara determinación de los sitios en que deben ubicarse. o más de dos plantas con más de 800 M² tendrán obligación de disponer de instalaciones contra incendio. Art. el mismo que además de disponer de un volumen de agua para abastecer normalmente a los usuarios : Deberá disponer de una reserva neta destinada a combatir incendios la misma que será dimensionada en función de las características de la obra.50 Mts. DE LAS INSTALACIONES Y APARATOS CONTRA INCENDIO Art.Art. 614 En todas las edificaciones cuando tengan más de cuatro plantas incluida la planta baja. 617 Ninguna edificación de más de dos plantas u 800 M² de superficie podrá conectar la red interna en forma directa con la red pública de agua potable. estando obligada a la construcción de los tanques respectivos. serán localizados en puntos fácilmente accesibles. Art. señaladas con la palabra INCENDIO en letras rojas. 620 Los registros internos de cada piso. 619 El tendido de cañerías. resguardados por cajas de dimensiones convenientes ( 0. será determinado por el proyecto hidráulico respectivo. cuando o tengan menos de cuatro plantas y menos de 500 M². 616 Tiene la obligación de colocar un tanque inferior por debajo del nivel del suelo o subsuelo por lo menos con el doble de la capacidad prevista para el tanque superior. tiene la disposición de disponer de un tanque elevado. siendo que las columnas de bajada nunca tendrán menos de 2" y sus ramales serán distribuidos en todos los pisos del edificio.

de largo y serán conservadas dobladas en " zig-zag " y munidas de sus respectivas cabezales. tendrán un plazo de 90 días hábiles para hacerlo efectivo. Art. 626 Cuando se trate de construcción destinada a vivienda con dos dormitorios. el edificio será cerrado. es obligatoria la . Art. 625 Todas las edificaciones que no tuvieran las instalaciones contra incendio a la fecha de promulgación del presente reglamento. hasta su cuplimiento. deberán ser mantenidas en pefecto estado de funcionamiento. TITULO IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I DE LAS VIVIENDAS SEGUN SU TIPOLOGIA Disposiciones comunes Las presentes disposiciones serán comunes a todas las tipologías de viviendas. deberán contemplar dos o más registros internos y de acuerdo al tamaño de una manguera. 627 Cuando se trate de una residencia o departamento con tres dormitorios o más. 623 No será concedido el certificado de habitabilidad si las instalaciones contra incendio no se encontraran instaladas completas. caso contrario. 624 Las instalaciones contra incendio. Transitorio Art. tienen plenas facultades para clausurar cualquier edificación que viole esta norma. Del certificado de habitabilidad Art. Art. 621 Las mangueras de los registros internos no tendrán más de 30 Mts. los órganos fiscalizadores establecidos en este Código. 622 En circulaciones con extensiones mayores a 30 Mts. Del mantenimiento Art. es obligatoria la existencia de un baño destinado a sus usuarios.Art.

00 M² 3.00 M² 3. 629 Es permitida la construcción de vivienda popular mínima cuando: a) b) c) d) El área construida sea igual o inferior a 60 M². Sala de estar y dormitorios Art. o podrán ser parte de programas de habitación de interés social.60 Mts. Otros dormitorios 9. Se trate de vivienda individual o conjuntos.existencia de dependencias de servicio completa constituida por un área o patio de servicio.00 Sala de estar Dormitorios Cocina Baño e) Podrán ser proyectadas y construidas por sus propios propietarios.00 M² 6. Sus dimensiones mínimaas serán las siguientes : 9.20 Mts.10 1. .00 M² 1.00 M² 2.50 Mts. o estarán sujetas a plantas tipo proporcionadas por órgano competente. Vivienda popular mínima Art.00 Mts.00 M² 2. Vivienda Art.60 M² de donde 2.00 Mts. 630 Todos los dormitorios y sala de estar deberán tener abertura hacia el exterior y deberán tener orientación preferencial si las condiciones del terreno y del proyecto así lo permitiera. 2.50 M² 1. cuarto de empleada y baño. Dormitorio princip. 628 Las dimensiones mínimas de los espacios serán las que siguen : Sala de estar 12. Estas pueden ser separadas del bloque principal.50 Mts.00 M² donde 3. 631 La sala de estar ( incluyendo comedor ) representará por lo menos el 30% del área útil total de la construcción. Se ejecute con materiales básicos y sea de acabado simple. etc. Dormitorio servicio 5. En los planos tipos sujetos a aprobación de parte de los órganos establecidos por Ley. con el objeto de garantizar una adecuada ventilación de los espacios. es el ancho mínimo Cocina 4.50 M² 2./cocina 14.70 1.40 es el ancho mínimo.. Art. el rótulo dirá "vivienda popular mínima". 10. Sala de est.

Art. en sus diversas tipologías. 638 Será tolerada la comunicación directa de un baño al dormitorio.mínima Baño con dos piezas Baño con tres piezas Baño con tres o más piezas Art. Art. las viviendas unifamiliares se sujetarán a las normas particulares que siguen : Art. elementos empotrados ni espacios perdidos. en 1. Baños Los baños se dimensionarán en función de la pieza que contengan y de acuerdo a la siguiente norma mínima. como mínimo.90 M² por pieza por pieza por pieza por pieza . De las cocinas Art.00 M² con un ancho mínimo de 0. VIVIENDAS UNIFAMILIARES Disposiciones particulares Además las disposiciones generales. Es permitida la inclusión de una cocina al ambiente de estar con adecuado tratamiento espacial. cuando se destine al uso exclusivo del mismo.60 M² 1. deberán tener 2. será permitida la colocación de una cocina integrada o separada del ambiente social de 3. 636 Los depósitos o despensas de cocina.60 Mts.Art.00 M² 0. no incluye roperos. cuando separados.95 M² 0. 634 En departamentos que dispongan de apenas una sala.00 Mt.00 M² como mínimo. Baño con una sola pieza sup. Art. 637 El ancho mínimo de un baño nunca podrá ser inferior a 1.00 M² y un ancho libre de 1. 639 Serán permitidas las construcciones de viviendas unifamiliares. un dormitorio y baño.80 Mts. 635 La inclusión de un pequeño comedor como parte integrante de una cocina ( cocina-comedor ) este espacio deberá tener un área de 4. 632 El cómputo de áreas para dormitorios y sala de estar. 633 Las cocinas no podrán mantener comunicación directa con los baños ni dormitorios. Art.

caja de agua u otros. Tenga apoyos de pilares. Art. Siempre que se dé cumplimiento a las normas que regulan las alturas mínimas. como techos. Figura 1 ) 2. volúmenes adicionales. Art. 643 Es permitido el empleo de cerca viva en la divisoria del lote. nunca paredes. según la categoría de los espacios. ( Lámina F-5. cuando orientadas hacia la calle deberán contemplar muros de cierre de manera que garantice su privacidad. VIVIENDA CON APOYO A UN SOLO LADO Art.cualquier zona de la ciudad. 647 Cuando garantice plenamente la iluminación y ventilación de los espacios. Art. 646 Una vivienda se podrá apoyar a ambos lados del terreno cuando : Cumpla las normas de apoyo laterales y de fondo según la zona. 640 Será permitida la construcción de viviendas con apoyos laterales y de fondo y una altura máxima establecida para el basamento según la zona. 484 a 488 ) . sin más límite que la línea de verja. 644 Se podrá colocar terraza descubierta sobre el jardín delantero. 642 Las áreas de servicio. Art. TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Para los efectos de su clasificación las viviendas podrán ser : 1. cuando : a) b) La losa no represente más del 50% del frente del lote. Art. se rigen por la propia norma. Art. Según norma. 641 Si la pendiente lo permitiera está autorizada la utilización del espacio entre el que pueda resultar el techo de cubierta y la losa del último piso. 645 Es permitida la colocación de losa sobre jardín como garaje hasta la línea de verja. ésta será medida a partir del nivel del terreno hasta la losa de cubierta del último piso. VIVIENDA COMO APOYO A AMBOS LADOS Art. ( Conc. Art.

VIVIENDA AISLADA O SIN APOYO LATERALES Art. 652 Es obligatoria la existencia de puertas sociales y de servicio en forma independiente para cada departamento que tenga superficie superior a 80 M². 648 Una vivienda se podrá apoyar a un solo lado cuando : a) b) Cumpla con las normas fijadas anteriormente para la determinación de los apoyos laterales.Art. Art. ( Lámina F-5. 655 En la cubierta de los edificios de habitaciones colectivas o multifamiliares. 651 Cuando la edificación tenga más de tres plantas. Figura 2 ). Art. Cumpla con las normas fijadas para la determinación de los retiros y patios de iluminación y ventilación consignados en el capítulo correspondiente. u otros. además de permitirse la construcción de cajas de agua. casas de máquinas y otros servicios está permitida su utilización . y que corresponda por lo menos al 15% de la superficie del terreno y que podrá ser destinada a fines recreacionales. cuando constituyan conjuntos de más de cuatro unidades y dispongan de áreas o particularidades comunes a ellas. 3. Podrán ser conjuntos en una planta o en torre. 649 Una vivienda podrá ser aislada sin apoyo a las colindancias cuando : a) De cumplimiento a las normas relativas a patios y retiros laterales contemplados en el capítulo correspondiente. ( Lámina F-5. 650 Se definirá como vivienda de uso condominial o multifamiliar. según el caso. 654 Todo conjunto multifamiliar o condominial que disponga de más de 20 unidades habitacionales independientemente de su propia tipología arquitectónica tiene la obligación de disponer de un área de uso colectivo. es obligatoria la existencia de vestíbulo social y de planta baja. guardería infantil. 653 Cada conjunto de circulaciones verticales podrá servir un máximo de 4 departamentos por planta y en caso de habitaciones colectivas económicas 8 departamentos por piso. Ar. Art. Figura 3 ) VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES Art. con ascensores independientes si los hubiera. Art.

como mínimo. de frente. 660 El lote permitido para la construcción de casas en hileras tendrá un frente mínimo de 6. de frente para construir 2 unidades arquitectónicas.como área recreativa. que será medida a partir de la proyección de la primera planta alta. 658 Es permitida la construcción de viviendas en hilera cuyas paredes divisorias colinden entre sí. salvo si la misma garantiza el cumplimiento relativo a la orientación de las edificaciones contempladas en este Código. con sus diferencias específicas de acuerdo al requerimiento del proyecto. sin tomar en cuenta el factor de los vientos dominantes y soleamiento. Es obligatorio destinar un área útil nunca inferior a 20 M² para habitación del sereno cuando un bloque de carácter condominial tenga más de 6 departamentos en total. y una superficie de 150 Mts. El lote individual sobre el cual se pretende su implantación tenga por lo menos 10 Mts. 657 Una vivienda podrá ser gemela cuando : a) b) c) Se junten 2 lotes con menos de 6 Mts. Art. siempre que tenga un muro de cierre de por lo menos 2. de alto y/o aberturas sobre el mismo debidamente protegidas. ( Lámina F-6.50 Mts. 659 No es permitida la repetición mecánica de una planta tipo. Los edificios construidos sobre pilares deberán sujetarse a la siguiente norma : a) b) c) Los volúmenes cerrados que correspondan a cajas de escalera. Art. cuando se traten de conjuntos habitacionales en lotes individuales o condominiales. ascensores y otras no podrán superar en conjunto más del 40% del área de planta alta. La planta baja deberá destinar el 50% de su superficie total. Viviendas gemelas Art. destinada al área de recreación del edificio o a la construcción de jardines sin ninguna restricción. 656 Todo edificio multifamiliar podrá construir su planta baja sobre pilares ( planta baja libre ) igualmente podrá dejar una planta intermedia libre de obstáculos. Lote mínimo Art. Pudiendo en cualquier caso ser apoyadas sobre linderos o retiradas de los mismos cuando den cumplimiento a las normas de ventilación e iluminación de acuerdo a lo estipulado en la presente codificación. . a piso o calzada destinada a peatones o vehículos.00 Mts. Figura 1 ) VIVIENDA EN HILERA Art.

50 Mts. 5. RETIRO FRONTAL a. de retiro para la 3ra. ( Lámina F-6. 45º. ( Lámina F-6. de retiro para la 4ta. 5. de retiro para la 1ra. Los retiros podrán ser : c. 60º u otros grados.Número de viviendas Art. 664 Está permitido mantener una sola línea de retiro frontal.00 Mts. 665 Se podrán proyectar conjuntos de viviendas que configuren núcleos condominiales. unidad y así sucesivamente. unidad.50 Mts. Una fachada se repite cada 3 unidades.00 Mts. incluyendo lotes . unidad. de retiro para la 2da. Figura 2 ) Retiros inclinados Art. cuando las fachadas demuestren una inclinación de 30º. con relación a la línea de calle. 662 Es permitido el retiro uniforme cuando : b. 661 Se considera como tipologías de viviendas en hilera cuando el número de unidades proyectadas sea por lo menos 3. Retiros diferenciados Art. Una fachada presenta la suficiente diversidad arquitectónica como para ser repetida sin límite de veces. Figura 3 ) CONJUNTOS DE VIVIENDA Art. 5. unidad. en caso de repetirse una misma tipología arquitectónica. 663 Cuando se repita indefinidamente la misma tipología arquitectónica. 6. Será necesario establecer un retiro escalonado y diferenciado que se podrá repetir solamente cada 3 unidades (Individuales o apareadas). Retiro uniforme Art.

VIVIENDAS EN BLOQUE O EN TORRE Art. Art. siempre que se acojan a las normas para sus respectivos retiros y se halle en concordancia con el Art. Deberá garantizarse la privacidad de los espacios condominiales.. indistintamente. independientemente de su tamaño. Deberán tener ingresos diferenciados para cada unidad. deberá tener una portería en planta baja. en las zonas determinadas por el reglamento respectivo. además de dar cumplimiento a los siguientes requisitos : a) b) Debe garantizar el aislamiento entre los diversos sectores que componen la edificación. siempre y cuando los usos a los que se hallen destinados no representen incompatibilidad entre sí.individuales o condominiales. 650 al 656 ). según su categoría. núcleos de tres. 518 del presente CODIGO.Art. podrán conformar conjuntos aislados. a) b) c) d) e) Se deberá contemplar una superficie 25 M² para estacionamiento vehicular por cada 150 M² o dos departamentos. 667 Es permitido construir edificios de tipología mixta. gemelados. El conjunto deberá tratarse logrando para cada unidad el máximo de aislamiento acústico. Deberá igualmente garantizarse una adecuada ventilación de los espacios internos. Un estacionamiento para departamentos con superficie superior a 200 M².espectáculos públicos. EDIFICACIONES DE TIPOLOGIA MIXTA Art. así como los patios sociales y de servicios. 668 En caso de que dieran actividades de carácter incompatibles tales como : Vivienda . pudiendo ser basamentos o torre. . 666 Está permitida la construcción de viviendas en bloque. Las viviendas en bloque se sujetarán a las siguientes normas : ( Conc. los ingresos de cada uno de ellos deberán ser diferenciados. Si el edificio tiene más de 12 departamentos. etc. Esta permitida la construcción de duplex incorporados a la última planta de cualquier edificación. cuatro o más cuando se sujeten a las siguientes normas : a) b) c) d) e) Los patios colectivos podrán prescindir de muros divisorios de propiedad. Un estacionamiento por cada tres departamentos con superficie inferior a 80 M². Sus distintos componentes deberán acogerse a las disposiciones reglamentarias establecidas para cada uno de ellos.

TEATROS CINES Y AUDITORIOS Art.TITULO V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades Art. Art. De la curva visual Art. 670 El presente reglamento prevée la definición de las tipologías particulares. Para los . la construcción y funcionamiento de locales destinados a concentraciones masivas. auditorios o similares. cuyas normas se establece en textos especializados. se sujetarán a las normas aquí establecidas. 671 La aprobación de proyectos de arquitectura. contemplando su normativa específica básica que tienda a orientar y reglamentar la elaboración del proyecto arquitectónico. 669 Las tipologías arquitectónicas que emanen de programas específicos conforme se detalla a continuación. cines. 672 La visualidad del espectador respecto al espectáculo. deberá quedar plenamente garantizada mediante el trazado de la curva visual. tales como teatros. además de dar cumplimiento a las normas generales para cualquier edificación se acogerán a las disposiciones específicas que se determinan para cada una de ellas.

sin embargo se dará cumplimiento a las siguientes normas complementarias.80 Mts.20 Mts. Art. 679 Entre el foyer y la sala de espectáculos se exigirá la colocación de antecámaras obscuras de por lo menos 2. Distancia del borde de la plataforma a la primera fila : 5.000 espectadores Art. además de que el proyecto acompañe los cortes y las plantas exigidas al mismo. Cines: Altura mínima de la altura del telón al piso de la platea :2. rampas y puertas.676 Los locales con menos de 500 espectadores. deberán contemplar circulaciones independientes en entradas y salidas. se incluirá por lo menos un corte adicional en escala 1. De los medios de salidas Art. 678 Es obligatoria la existencia de una sala de pre-ingreso o foyer destinada a descanso o espera. . la salida y la entrada al salón de espectáculos. 673 Las alturas y retiros del espectador respectos a los elementos que comforman el escenario. escaleras. cuya superficie corresponderá al 30% del área de la platea y deberá estar en comunicación directa con la vía pública preferentemente. Art. se halla determinado por su reglamentación específica. de profundidad por el ancho requerido en función del número de espectadores previstos y el medio de salida respectivo. si las hubiera. Distancia del telón a la primera fila: el ancho del telón. Art.000 espectadores. Art. se podrá realizar por el mismo vano.00 Mts. serán cuanto menos los que siguen: a) b) En teatros: Altura de la plataforma del escenario : 1.efectos de su verificación.00 Mts. Locales entre 500 y 1. deberán garantizar la evacuación rápida y segura de los espectadores y funcionarán completamente independiente de otras circulaciones incluidas en el mismo edificio. 677 Los locales entre 500 y 1.674 La salida o el conjunto de salidas representadas por pasillos.20. puerta o circulación. donde las salidas se podrán realizar por vanos en las paredes laterales de la nave y el ingreso por la pared del frente o fondo del mismo. Locales con menos de 500 espectadores Art. 675 El ancho de los medios de salida.

no pudiendo utilizarse ni mezclarse con otros medios de circulación incluídas en el edificio. no podrán estar localizadas a menos de 5. 689 Las puertas destinadas a los locales de espectáculos públicos. Boleterías Art. sin ninguna interferencia entre ellas. Art. 687 Ninguna escalera o medio de salida. Art. Art. Art. 683 Se exigirá la colocación de una boletería por cada 250 espectadores o fracción además la obligación de ordenar el tráfico peatonal mediante pasamanos. 682 Las boleterías serán colocadas en resguardo y sobre el área cubierta externa.00 Mts. Art. entre la puerta de salida y el inicio de los peldaños. 686 Las escaleras proyectadas para un local destinado a espectáculos públicos. 685 Cuando una sala de espectáculos se halla situada en planta alta deberá disponer de dos sistemas de escaleras. Art.Art. destinado a la colocación de las boleterías. Escaleras y escalinatas Art. a contar de la línea municipal. cuya superficie cubierta deberá ser por lo menos el 5% de la superficie de la platea. 681 Es obligatoria la existencia de un espacio externo libre e integrado directamente a la vía pública. Puertas Art. 688 La utilización de rampas como medio de salida se normará por las disposiciones pertinentes. podrá tener un vestíbulo con menos de 4 Mts. 680 Se exigirá dos medios de egresos en conexión directa con la vía pública e independientes y separados entre sí. de cualquier escalinata o diferencia de nivel sobre el plano que comunique con la vía pública. 684 Las escaleras o escalinatas cuando tengan ancho superior a tres mts. servirán sólo para dicho fin. deberán tener pasamanos centrales que divida la circulación en espacio de anchos similares. escaleras detinadas exclusivamente al ingreso y escaleras destinadas exclusivamente a las salidas. tendrán un ancho nunca inferior a .

separados entre sí e integrados a vestidores si es escenario. deberán disponer de locales destinados a los artistas y sujetos a la siguiente norma : a) b) c) Tener ingreso separado del público sin comunicación directa con el mismo.2. Art. a) Hasta 1. cuando las condiciones del proyecto así lo exijan. 690 Las puertas laterales y de escape. Art. y la suma total de sus anchos deberán cubrir el ancho determinado para el medio de salida. 692 Las puertas de ingreso podrán ser de vaivén. De los escenarios Art. 696 Será obligatoria la colocación de baños para hombres y mujeres debidamente separados en todo local destinado a espectáculos públicos y de acuerdo a la siguiente proporcionalidad. Camerinos Art. independientemente de su ubicación tendrán un letrero luminoso que diga " salida ". Art.000 espectadores 1 taza para cada 125 espectadores y un urinario para cada 70. 693 En los teatros o cine-teatros. Tendrán baños para ambos sexos.00 Mts.695 El material del escenario deberá ser contra incendio y la boca del mismo deberá ser provista de telas incombustibles. Art. . De los baños Art. Está permitido colocar cortinas anti-inflamables en las antecámaras y en comunicación con las salas de espectáculos. 691 Las puertas serán construidas o forradas de material incombustible. Podrán tener iluminación y ventilación artificial. 694 El dimensionamiento de los escenarios será de acuerdo a normas que rigen la materia.

b) c) Para más de 1.000 espectadores. 698 Los servicios higiénicos estarán localizados preferentemente hacia los espacios de vestíbulos. La altura mínima entre el piso y el cielo razo de las últimas filas de butacas.45 Mts. se exigirá un volúmen interno de aire igual o superior a 3. en su punto más cercado al escenario.70 Mts. 703 La disposición de los asientos en las salas de espectáculos deberá cumplir con las siguientes normas : a) Los pasillos de la platea tendrán un ancho mínimo de 1. este ancho se aumentará hacia los puntos de salida en un mínimo de 0. nunca podrá ser inferior a 2. De la distribución de butacas Art. Art.025 Mts. sino se adoptara este sistema se deberán asumir otros sistemas mecánicos que garanticen la renovación adecuada del aire y permiten a su vez mantener climatizado el espacio interior. Art. foyer o circulaciones externas a la sala de espectadores. Además de las cifras indicadas. 701 Es obligatoria la instalación de aire acondicionado proyectado a requerimiento de espacio. De la ventilación Art. las ventanas tendrán el sistema de veneciana o similar de manera que impidan el ingreso de la luminosidad externa. Art. nunca será inferior a 0. 702 La situación de las butacas obedecerá a la siguiente norma : a) b) c) La distancia mínima entre respaldo y respaldo de las butacas. Art. Art.699 Cuando la ventilación sea exclusivamente natural. 700 Se preverán en todo caso. .20 Mts. 1 taza más por cada 250 personas previstas y un urinario por cada 125. vanos laterales y/o centrales. los asientos serán plegables. El espacio libre del asiento medido entre brazos. nunca podrá ser inferior a 0. habrá un lavamanos por cada dos tazas. comforme normas de ventilación.90 Mts. 697 Los servicios higiénicos no se podrán comunicar directamente con la sala de espectáculos y en caso que lo hicieran.. deberá contemplar un vestíbulo de transición que represente por lo menos la mitad del área determinada para el mismo.00 M² por espectador.

Tendrán una sola puerta de salida. El ingreso a la cabina de proyección. 705 Las cabinas de proyección deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) b) c) d) e) f) g) h) Tendrá un cubo interior de 20 M³ de aire por cada aparato proyector. este ancho se aumentará hacia el punto de salida en un mínimo de 0. Parqueo Art. Tendrán ventilación directa al exterior. estarán provistas de obturadores de cierre hermético. enteramente aislada de otros espacios. Serán construidas totalmente con materiales contra-incendio o incombustibles y además estarán provistos de medios adecuados para extinguir incendio de películas. Las aperturas indispensables hacia el interior de la sala de espectáculos. Su pie derecho mínimo será de 2. 708 Todo local destinado a espectáculos u otros similares. que abrirá hacia afuera y que cerrará en forma hermética. 707 Toda sala de espectáculos con capacidad superior a 300 espectadores deberá contar con un sistema hidráulico contra incendio..015 por cada Mt. en su punto más próximo al escenario. 706 No se permitirá construir depósitos para inflamables en la vecindad de la edificación. 704 No podrán disponerse más de 16 butacas entre pasillo y pasillo. De las medidas de seguridad Art. Art. de longitud del pasillo. de longitud del pasillo. se podrán utilizar subsidiarios. este proyecto deberá constar en las instalaciones respectivas.70 Mts. ni más de 8 por fila con acceso a un solo pasillo.60 Mts. Tendrán un servicio higiénico para los operadores. Art. debe hacerse independiente y al exterior de la sala de espectáculo.por cada Mts. tendrán un ancho mínimo de 0. Además del sistema hidráulico. incombustible. b) Los pasillos que sirvan asientos de un solo lado. Cabinas de proyección Art. deberá disponer de un área de 25 M² .

. 710 Tratándose de edificaciones que se regulan por condicionantes técnicas y visuales particulares. atrás de la línea de construcción. donde se exigirá la siguiente información : Proponente Capacidad prevista Frecuencia de uso Areas detalladas Art.destinado a parqueo como mínimo. Art. Requisitos para la aprobación de locales escolares Art. no pudiendo sobrepasar en todo caso. Altura del edificio Art. Fachada exterior Art. CAPITULO II LOCALES ESCOLARES Art. 712 Será permitida la construcción de locales escolares en las zonas que determinen la zonificación urbana y en terrenos particulares que se habiliten para tal fin. El parqueo podrá ser localizado en sótanos o espacios laterales al edificio. 709 Será permitida la construcción de auditorios en edificios no especializados siempre que den cumplimiento a las disposiciones generales aquí contenidas.P. 714 Sólo después de obtenida la aprobación solicitada.R. 713 Para procederse a la aprobación de un proyecto de arquitectura escolar. será exigida la presentación de un anteproyecto sujeto a aprobación previa de parte de la O. el límite fijado para el basamento en la línea de fachada. el proponente está facultado para el desarrollo del proyecto final. éstas quedan libertadas de la limitación de altura establecida para la zona.T. 711 La fachada a la vía pública queda a mejor criterio del proyectista siendo suficiente dar cumplimiento a las disposiciones que regulan los voladizos o galerías en zonas determinadas. por cada 50 espectadores previstos.

contemplando 1. siempre que se hallen en colindancia con el local escolar y previa autorización de la O. deberá colocarse un bebedero.DE LAS DISPOSICIONES DE LOS LOCALES ESCOLARES De los patios descubiertos Art. Art. deberán ser colocados aparte o en el área de descanso. 717 Se exigirá una superficie mínima de patio cubierto.00 M² por alumno.00 M² por alumno. considerando para su dimensionamiento una superficie nunca inferior a 3. De los baños Art. d) Por cada 20 alumnos. deben ser pavimentados o enladrillados. c) Por cada 100 alumnos. 719 Si el local escolar fuera de carácter mixto. se permitirá la utilización de área de uso colectivo.R. Art. si éste no existiera. se colocará un lavamanos.P. deberá diseñarse una sola bateríá de baños. 720 Si el establecimiento educativo solo atendiera un solo sexo. no se incluyen aquí instalaciones destinadas a gimnasios o circulaciones. deberá colocarse una ducha en los gimnasios o incluida en la bateríá de baños. b) Por cada 30 alumnos de cualquier sexo. Art. en forma separada y de conformidad a la siguiente norma : a) Por cada 30 alumnos varones o mujeres.T. Art. 718 Tanto los patios cubiertos como descubiertos. a cada tasa masculina le corresponderá un urinario.. 715 Toda edificación educacional dispondrá de uno o más patios descubiertos. deberán proveerse bateríás de baño para cada sexo. deberá ponerse una tasa ( 1 ). 716 Si el terreno fuera insuficiente para dar cumplimientoa este requisito. Patios descubiertos Art. de manera que se evite la producción de polvo y el estancamiento de agua. . 721 Los baños destinados al cuerpo docente.

90 Mts. .egreso : . deberán tener protección contra el sol y la lluvia. f) Los vanos de iluminación deberán estar localizados a la isquierda del pizarrón.5 M² por alumno.20 Mts. 726 Las fachadas serán orientadas preferentemente hacia el Norte. b) Superficie mínima por alumno : . 727 Las salas de aulas dispondrán de condiciones adecuadas que garanticen el aislamiento acústico. c) Cubo mínimo por alumno 5. o 1. Otros requisitos Art.en cursos inferiores : 1. .25 M² por alumno.En cursos superiores : 1. se aplicarán las normas usuales. la ventilación deberá ser cruzada. se dimensionarán en función de las normas deportivas internacionales.Ancho mínimo 0. Medios de salida Art. para 2 hojas.20 Mts. d) Puertas de ingreso .00 M³. e) Iluminación y ventilación.725 Los vanos destinados a la iluminación y ventilación.Gimnasios y deportes sobre cubierto Art. 722 Las áreas destinadas a gimnasios o deportes sobre cubierto. Art. De las salas de aulas Art. Las puertas abrirán hacia afuera interrumpir circulación. 723 Las salas de aulas deberán cumplir con los siguientes requisitos: a) Pie derecho mínimo 3.724 Las circulaciones horizontales y vertticales serán dimensionadas tomando en cuenta las disposiciones relativas a medios de salidas para locales destinados a concentraciones masivas. Art.

siempre que satisfagan las siguientes condiciones : a) Las salas destinadas a la exposición de obras de arte. servicio y otros. deberá tener una sección destinada a enfermería. d) Todo internado con capacidad superior a 100 alumnos. b) Se podrá utilizar luz natural. siempre que la misma sea proyectada de manera a obtener una difusión adecuada y homogénea en todo el espacio. deberá cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) Los dormitorios colectivos no podrán tener una superficie nunca inferior a 5. 731 Si los locales infantiles estuvieran construidos sobre 2 plantas. 729 Cuando un establecimiento escolar disponga de dormitorios destinados a internos. o las salas de lectura. 730 Las guarderías infantiles y las escuelas pre-primarias. además de asumir las normas generales para las mismas. Dormitorios Art.Art. CAPITULO III MUSEOS Y BIBLIOTECAS Art. c) Deberán tener sus áreas de recreación. cuando allegadas a edificaciones escolares que albergan alumnos mayores a 6 años. .00 M² por alumno. deberá estudiarse el sistema de iluminación de acuerdo a los requerimientos luminotécnicos de los espacios. deberán ser separadas mediante muros divisorios u otros medios. si el tipo del museo así lo exigiera. 732 Se podrán construir museos o biliotecas públicas y privadas. d) La luz artificial será proyectada según la intención de la misma. 728 Si el establecimiento escolar se destinara a pasar clases nocturnas. dimensionadas de acuerdo a los requerimientos propios del local. exclusivamente. b) Deberán tener sus instalaciones sanitarias propias. deberán tener circulaciones verticales en rampa. a fin de permitir el manejo de paneles o subdivisiones diversas. Guarderías infantiles Art. c) Las salas de exposiciones serán espaciosas. Art. deberán ser convenientemente protegidas de la humedad y el polvo.

en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación de la ciudad. El número de personas se deducirá aplicando el factor de ocupación del espacio. Art. 735 Los servicios higiénicos destinados al público. De las instalaciones sanitarias Art. 1 Ducha por cada 12 camas. No se computan los cuartos con baño privado. si las misma dan cumplimiento a las disposiciones contenidas en esta reglamentación. 733 Está permitida la construcción de clínicas y similares. Se podrán construir y habilitar clínicas particulares. serán las enfermerías y de conformidad con la siguiente relación : 1 Taza por cada 8 camas. 734 Es obligatoria la colocación de servicios sanitarios de acuerdo a la siguiente norma : Los sanitarios destinados a enfermos internados en salas colectivas. 736 Los servicios higiénicos destinados al personal de servicio. Art. 737 . POLICONSULTORIOS Y CLINICAS Art. será calculado en la siguiente proporción : 1 Taza y un lavamanos por cada 300 M² o fracción.e) Deberá disponerse de espacio debidamente aireado. 1 Taza por cada 25 personas. Art. para depósito de libros u otras obras u objetos. CAPITULO IV HOSPITALES. 1 Urinario por cada taza dedicada al baño masculino. 1 Lavamanos por cada 50 personas. serán calculados según la siguiente relación : 1 Taza y 1 lavamanos por cada 10 M² del área total de construcción. f) Deberán contemplar baños separados para hombres y mujeres en la proporción siguiente.

servicios. un lavamanos y una ducha para cada 15 personas previstas. De los espacios Art. De los medios de salida Art. De los ingresos Art.00 M² por cama de adultos y 3. . tendrán la obligación de colocar 2 ascensores. destinado al traslado de camillas. Todo proyecto que disponga de más de 200 camas. vehicular. enfermos. 740 Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas.20 x 1. 743 Las enfermerías y los cuartos para enfermos deberán satisfacer las siguientes condiciones : a) Tener sus vanos de iluminación y ventilación preferentemente orientados hacia el Norte y el Naciente. Art. de ancho. Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas. donde por lo menos uno de ellos tendrá por dimensiones 2. 741 Las puertas de ingreso a las salas de enfermos y otros similares no podrán tener menos de 1. 738 Las instalaciones hospitalarias y similares. deberán tener sus ingresos y egresos bién definidos y separados según su especialidad.00 Mts.10 Mts. serán calculados en la siguiente proporción : 1 Taza. como mínimo.40 M² sobre la superficie original. b) Una habitación colectiva no podrá tener más de 24 camas y se calculará 6. 739 Para el cálculo de los medios de salida se aplicarán las normas que rigen para los edificios de concentraciones dispersas. podrán utilizar alternativamente rampas con una declividad máxima del 10%. 742 Toda instalación hospitalaria o similar deberá contemplar una cocina con sus depósitos correspondientes en la proporción de 0.50 M² para menores o cunas. De las cocinas Art. Los elevadores de servicio serán independientes y conectarán exclusivamente áreas destinadas a este fin. hasta un número de 200 camas. Art. éstos ingresos serán para público.75 M² por cama.Los servicios higiénicos destinados a médicos o enfermeras y administrativos. se le agregará un adicional de 0. etc..

cuando son individuales. deberán disponer de instalaciones cubiertas capaces de realizar todas las operaciones necesarias a su función específica. deberán tener el piso revestido de material conductor de electricidad. resistente e impermeable. además de aire acondicionado. anestesia y sala donde se guardan aparatos.c) Un cuarto individual no podrá tener una superficie inferior a 8. para salas colectivas. e) Los pisos y paredes hasta 2.80 Mts. si es posible. será de 2. a fin de posibilitar la descarga eléctrica estática. salas de curativos y otras. Art. Art. desde que se protejan adecuadamente con el objeto de impedir que los rayos solares invadan el espacio interior por más de 1 hora. 746 Las enfermerías y los cuartos de enfermos. Art. deberá contemplar un área de servicio con superficie mínima de 4. 745 El pie derecho mínimo para sala de enfermos. independientemente de la existencia de una cocina general. d) El ancho mínimo de los cuartos será 2. f) Los pisos tendrán venilico. 750 Los locales destinados a lavanderías.00 M² por cada 12 camas o fracción. pueden tener vanos de iluminación de las dimensiones previstas en el capítulo respectivo. no podrán tener comunicación directa con las cocinas o áreas de servicio. 749 Los locales destinados a farmacias. Sala de operaciones Art. laboratorios. para cuarto individual y 3. Otras salas Art. serán revestidos de material liso. Del equipo electrógeno de emergencia .50 Mts.00 M² para 2 camas.00 M² para 1 cama y 14. La desinfección y esterilización de las ropas es obligatoria. 744 Toda planta.00 Mts.20 Mts. las paredes serán pintadas al óleo. Del pie derecho Art. 748 Es obligatoria la existencia de luz artificial especial. Soleamiento Art. 747 La sala de operaciones.

Una posta sanitaria deberá contar con los siguientes espacios mínimos : a) Sala de espera con baño. salas de curativos y laboratorios. además de la conección con el servicio de energía eléctrica. 751 Los establecimientos hospitalarios y similares. centro de terapia intensiva y un punto de luz en cada circulación. Honorable Alcaldía Municipal u otras instituciones. b) Sala para atención médica. por cama. además de reserva contra incendio. es prohibido entregar basura al servicio público. hospitales infantiles u otras. 752 Deberá proveerse la construcción de un tanque elevado con una capacidad mínima de 400 Lts. proporcionar energía a la sala de operaciones. además de dar cumplimiento a las normas aquí especificadas. HOSPITALES ESPECIALIZADOS Art. deberá tener por lo menos : a) Un horno crematorio para incineración de residuos provenientes de operaciones. por lo menos. 754 Las instalaciones hospitarias o clínicas especializadas. CAPITULO V ASILOS . aplicarán sus propias dispsiciones técnicas específicas a su especialización tales como maternidades. 753 Toda instalación hospitalaria. deberán tener un equipo de funcionamiento automático que permita : Movilizar un ascensor. Otras instalaciones Art. b) Un incinerador de basura para atender los requerimientos de instalación. clínica o similar.Art. c) Sala de atendimientos de emergencia. Caja de aguas Art. 755 Podrán construirse postas sanitarias en las áreas determinadas por el reglamento de zonificación y a iniciativa de la unidad sanitaria local. Postas sanitarias Art. d) Sala de reposo con capacidad de dos camas por lo menos.

c) La capacidad máxima de albergados será de 100 pensionistas. 758 Las edificaciones destinadas a parqueo comercial privado además de las disposiciones generales contempladas en la presente reglamentación. h) Otras instalaciones necesarias. 2. 1. CAPITULO VI EDIFICIOS DESTINADOS A PARQUEOS Art. d) Dormitorios individuales no podrán tener menos de 12 M². 4. se sujetarán a las particularidades que siguen. excepto el área de preservación de la ciudad. Cocinas. 757 Está permitida la construcción de edificios comerciales destinados al parqueo de automóviles en todas las zonas urbanas. Dormitorios dobles no podrán tener menos de 20 M². b) En cualquier circunstancia se destinará por lo menos el 60% de la superficie del terreno a áreas de jardines y paseos. De los materiales Art.Art. g) Un urinario por cada 25 personas. f) En caso de baño colectivo deberá colocarse una taza por cada 30 hombres y por cada 15 mujeres. 756 Se permitirá la construcción de asilos para ancianos siempre que cumplan con los siguientes requisitos básicos : a) Las habitaciones deberán tener orientación preferencial. Art. 3. 759 Los edificios de parqueo serán enteramente construidos de material incombusatible. lavanderíás y depósitos generales. Enfermería incluyendo deparatamento de enfermera. e) Por cada 10 habitaciones deberá existir una sala de estar. Administración. Comedores. además de lo siguiente : .

763 Dispondrán de instalaciones contra incendio. con inclinación máxima de 15%.. o ascensores expresamente diseñados para satisfacer los requerimientos de la instalación. Otras disposiciones Art. depósitos u otros mediante paredes.05 Mts. tolerándose la existencia de un solo ingreso .egreso.00 Mts. cada uno. c) Sus paredes serán revestidas hasta 2. tomando como índice 30 M² por vehículo. de hospitales y escuelas. 760 El pie derecho para el espacio destinado a parqueo. vitrificados u otros. b) En toda la superficie cubierta tendrán el piso revestido por una capa de 0. con un ancho mínimo de 6. será como mínimo de 3. Art. será siempre obligatoria.. con material que permitirá fácil limpieza. 764 La capacidad de la edificación será calculada. tales como azulejos. de alto libre.de altura. de acuerdo a las normas técnicas convencionales y otras disposiciones aquí contenidas.00 Mts.00 Mts.766 . Del pie derecho Art. La existencia de rampas. Instalaciones contra incendio Art. Del medio de ingreso y salida Art. Capacidad de la edificación Art.a) Las partes destinadas al paruqeo de vehículos serán enteramente separados de la administración. a no ser de que sean subterráneos y dotados de aislamiento acústico. 762 El acceso de los vehículos podrá hacerse mediante el sistema de rampas. 765 Los edificios para parqueo no podrán ser instalados a menos de 100 Mts.50 Mts. de hormigón o paralelepipedos. 761 Se considerará un medio de ingreso y otro de salida con un ancho mínimo de 3. Garajes subterráneos Art.

00 Mts. podrán destinarse a parqueos privados con fines comerciales. 775 En la puerta de entrada colocarán luces de señálización. 770 Deberá proveerse por lo menos un baño. Baños Art. el número de pisos es ilimitado. 767 No será permitida la existencia de espacio de permanencia prolongada. Garajes en altura Art. Art. 774 Construirán un baño destinado al administrador y/o cuidante por lo menos. un urinario. Art. PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO EN TERRENOS NO CONSTRUIDOS Art. 773 Deberán disponer por lo menos de una entrada de 4. Cumplirán además con otras disposiciones relativas a la vía pública. Previa autorización de la Honorable Alcaldía Municipal y el Plan Regulador. Art. 772 Tendrá la obligación de adecuar la vereda para facilitar el ingreso de los vehículos.La construcción de garajes subterráneos. se sujetarán a las normas de iluminación y ventilación previstas en este código. 768 Los garajes en altura de una o más plantas. puede construirse indistintamente en basamento o torre. salvo pequeña oficina de control. PUESTO DE ABASTECIMIENTO AL AUTOMOVIL Art. Art. Art. podrán trabajar en forma independiente o como parte de un edificio de cualquier uso. 769 La altura del mismo se hallará determinada por las normas que rigen para la zona. de ancho. Art. 776 . dotada de iluminación y ventilación natural. lavamanos y ducha para el personal de servicio y administrativo respectivamente. 771 Los terrenos urbanos no construidos.

Art. 783 La máxima pendiente de las vías de circulación interna será de 3%.00 Mts.00 Mts. tendrá por lo menos 30.000 M² de superficie. Art. tales como. etc. De las circulaciones Art. y de 6. De las edificaciones Art. pequeño bar. Art. de frente y 1. Art. De los terrenos Art. 777 Los puestos de servicio de abastecimiento deberán funcionar en un área de su exclusividad. 780 La comunicación del espacio interior del puesto con la vía pública deberá ser necesariamente pavimentado.. libres y con un egreso correspondiente. 785 Está permitida la construcción de instalaciones complementarias al puesto de abastecimiento.00 Mts. 781 Los flujos vehiculares serán ordenados mediante jardineras u otros elementos decorativos.Será permitida la construcción de instalaciones destinadas al abastecimiento de combustibles para vehículos en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación. 784 El retiro mínimo para las bombas de combustible con relación a la vía pública será de 5. Deberán ser ubicadas de manera de facilitar las maniobras vehiculares. 778 El lote mínimo destinado a un lote de abastecimiento. a cualquier construcción. . Todas las circulaciones interiores destinadas al flujo vehicular serán igualmente pavimentadas. 779 El ingreso vehicular deberá tener por lo menos 6. venta de repuestos. Art. administración. 782 El drenaje de las aguas pluviales se efectuarán mediante canales realizados en el pavimento y verterán sus aguas hacia la vía pública. anillo de circunvalación. De los retiros Art. No podrán instalar sus puestos de servicios en áreas interiores al 2do.00 Mts.

engrase. Retiros . 791 El combustible para el abastecimiento del puesto será transportado en cisternas y su traspaso a los reservatorios subterráneos será hecho mediante el sistema de mangueras. Art. mecánica u otras formas de trabajo que corresponden a los talleres. sea mediante el uso de extinguidores manuales u otoros sistemas. iluminados de noche y protegidos contra el sol. otro para mujeres. 793 Los puestos de servicio al automóvil podrán ser incluidos en instalaciones destinadas al abastecimiento de combustible. Art. a prueba de propagación de fuego. lubricación del vehículo. 786 Es prohibida la construcción de vivienda. La administración podrá usar la misma instalación. 789 Será exigida la existencia de medios adecuados para el control de incendios. Es absolutamente prohibido conservar inflamables en tambores. engrase. Como lavado. De los baños Art. Art. Art. 788 Se exigirá por lo menos un baño público para hombres. 787 Las construcciones permitidas no podrán ocupar más del 10% del terreno.Art. No podrán realizar trabajos de chaperío. PUESTOS DE SERVICIO AL AUTOMOVIL Art. 794 lOs puestos de servicio deberán funcionar en área de su exclusividad y se destinarán al lavado. 790 Los depósitos destinados a los combustibles.. 792 El abastecimiento al vehículo será hecho mediante medidores expresamente colocados. De las disposiciones de seguridad Art. serán metálicos y subterráneos. Art. etc. o en su defecto podrán ser separados. latas o recipientes colocados en superficie. con lavamanos para ambos y un urinario adicional para el primero. salvo si existen otras instalaciones al servicio vehicular.

802 Dispondrá de servicios higiénicos para el personal de trabajo en la siguiente proporción : 1 Taza. Art.20 Mts. serán pavimentados. 798 Sólo será permitido dejar área de jardinería para espacios destinados al ordenamiento del tráfico. Art. se deberá probar que el drenaje de sus aguas servidas disponen de mecanismo propio para lograr su absorción. 1 lavamanos y una ducha por cada 10 obreros previstos. 804 Si no existiera el sistema en la zona donde se implanta la instalación. Art. 796 Deberán ser ubicados a manera de posibilitar el ingreso y salida de los vehículos. circulaciones y áreas de trabajo. serán revestidas de azulejo o material lavable hasta una altura de 2. 797 Todo el terreno destinado a instalaciones. Por lo menos 2 paredes laterales no tendrán abertura al exterior. 803 Las aguas servidas no podrán ser vertidas directamente a la red pluvial. 799 El pie derecho mínimo será de 4. . 795 El retiro mínimo a la vía pública deberá ser de 8. si antes no han pasado por tratamiento de decantación mediante cámaras apropiadas. La administración dispondrá de sus propias instalaciones.00 Mts. para levantar el vehículo siendo que para las primeras no tendrán una pendiente superior al 20%. La circulación tendrá cuanto menos 3. Tendrán ingresos independientes de salidas. 801 Se podrán utilizar rampas o gatos hidráulicos. Otras disposiciones Art. mediante sistemas de cámaras absorventes o similares. Art.50 Mts. Art. de ancho.00 Mts. De las instalaciones Art. Art. De los servicios higiénicos Art. para las colindancias. y 4. 800 Las paredes en el área de lavado.00 Mts.Art.

además de las disposiciones que le son propias. serán dotadas de cámaras frigoríficas con temperaturas entre 2 a 4 grados. mercados. Normativa general Art. sean de carácter privado. de altura. 807 Las paredes de los mercados y supermercados. será obligatoria la presencia de depósitos según la naturaleza de los artículos. Los espacios destinados al expendio de carnes y similares. 805 Los puestos de servicio de automóviles aumirán las mismas disposiciones de seguridad de los puestos de abastecimiento de combustibles si en su instalación hubiera depósitos inflamables. 811 Los medios de salida serán dimensionados tomando como base el factor de ocupación del mismo y en consonancia con las normas específicas de circulaciones para espacios de concentración dispersa. Art. MERCADOS Y COMERCIOS SIMILARES Art. De los medios de salida Art. cuando su implantación sea compatible con los usos según la zona. Art. o público. Art. que representen en su conjunto 1/4 del área destinada a la venta. 806 Será permitida la construcción de supermercados. 810 No será permitido el almacenamiento de mercaderías ni su preparación en locales destinados a su exposición y venta. 808 Fuera de los espacios destinados al expendio de mercadería y artículos de consumo. deberán ser revestidas de material lavable e impermeable. micromercados y similares destinados a promover el abastecimiento urbano. CAPITULO VII SUPERMERCADOS.Disposiciones de seguridad Art.70 Mts. . tendrán azulejos blancos hasta 1. 809 Las carnes y artículos parecibles o sujetos a descomposición.

20 Mts. no será permitida gradas ni desniveles. 819 Deberán disponer asimismo. 814 En caso de colocarse entrada y salida en el mismo lugar. en el caso de supermercados. b) Se podrán establecer mayores alturas a criterio del proyectista. De la iluminación y ventilación Art.00 Mts. 815 En el interior de los mercados y supermercados.00 Mts. las cajas registradoras serán colocadas a por lo menos 3. Art. 820 . para el dimensionamiento de sus vanos detsinados a la iluminación y ventilación. 816 La estantería de exposición no tendrá altura superior a 2. salvo si éstos son vencidos mediante rampas. Art. Art. de iluminación artificial adecuada cuando destinados a expendios nocturnos. Del espacio interior Art. y 0. 817 La medición del pie derecho mínimo de los mercados y supermercados se sujetará a la siguiente norma : a) 3. Art. Del pie derecho Art. por cada 100 Mts.Art. 813 Si el supermercado tuviera más de 1. o fracción adicional. de las puertas de salidas. de altura libre para los primeros 100 Mts. 818 Los mercados y supermercados asumirán.00 Mts. quedarán claramente diferenciados e independiente entre ellos.000 M² el ingreso y la salida destinada al público deberá ser diferenciada. carga y servicio. Estacionamiento Art. 812 El ingreso de público. las normas establecidas para industrias..

) deberán cumplir básicamente con los siguientes requisitos mínims : a) La cocina o cualquier área destinada a la preparación de alimentos. d) En el espacio destinado a la atención al público se deberá colocar un baño por los primeros 100 M² de superficie. b) Deberá disponer de por lo menos un grifo y sumideros a nivel de piso. 825 Serán fijados horarios de iniciación y conclusión de ventas. utilizando . donde será provista una taza y lavamanos. según las condiciones o ubicación del terreno. 821 Se preverá una taza. confiterías. Art. Art. 824 Las ferias libres serán permitidas en los lugares expresamente definidos por el Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldía Municipal. tendrán carácter transitorio. 823 Cualquier espacio cubierto destinado a fines gastronómicos o similares ( cantinas. De los baños Art. FERIAS LIBRES Art. por cada 20 empleados de servicio. 822 Será autorizada la habilitación de locales destinados a micromercados siempre que cumplan con los requisitos establecidos en los artículos precedentes. de altura.50 Mts. adecuados al tamaño y la función del mismo. este parqueo podrá ser realizado en sótano o a nivel de superficie. incluido un área destinado a guardarropía. asimismo se deberá contar con local destinado a guardarropía. Los baños destinados al público serán separados por sexo. RESTAURANTS O SIMILARES Art. c) Constar de instalaciones sanitarias para el personal de servicio. por cada 100 M² de área. lavamanos y ducha. en cuya instancia las instalaciones provisorias serán desmanteladas por los propios vendedores. por transitorias que éstas sean. Art. para lavado e higienización del local. 826 Las ferias serán categorizadas según los artículos que en ellas se expendan. etc. deberá ser revestida de azulejos hasta 1.Los supermercados o mercados deberán contemplar un espacio destinado a parqueo por cada 30 personas previstas en el proyecto. 827 No será permitida la construcción de instalaciones. después de esta área se exigirá un baño para cada sexo. Art.

como fiestas o similares. juegos y otras similares serán calculadas conforme normas de los medios de salidas para concentraciones dispersas. o ambulante. se tomarán las normas determinadas para medios de salidas de concentraciones masivas cuando setrate de salones destinados a actividades sociales. fines. 830 Para la presentación de un proyecto de Club Social será necesaria la presentación de una breve memoria explicativa. 831 Para el dimensionamiento de los medios de salidas. Art. 834 . De los baños Art. exponiendo al programa. 833 Los espacios serán dimensionados en base a los requerimientos del propio proyecto y tomándose como base normas universales para este tipo de edificación. Art. Instalaciones destinadas a Clubs Sociales. deberán tener servicios higiénicos para hombres y mujeres. tanto horizontales como verticales. Las circulaciones de carácter privado se ajustarán a su propia tipología. o en terrenos particulares que se destinen para tal fin. 828 Los lugares que se habiliten como campos de ferias libres. se ajustarán a las disposiciones mínimas que siguen : De los medios de salidas Art. CAPITULO VIII CLUB SOCIALES Art. número de ocupantes y otras. sala de estar. 829 Está permitida la construcción de Club Sociales en las zonas que se determinan mediante el reglamento de zonificación. contribuya a su cabal interpretación. estos servicios serán construidos por la Honorable Alcaldía Municipal e igualmente podrán tener un carácter provisorio. superficie y otros elementos que a juicio del proyectista o el proponente. Art. de acuerdo a los requerimientos de espacio. De los espacios Art. 832 Los medios de salidas de áreas administrativas.materiales sólidos.

40 Mts. salas de juego ( billar. el pie derecho mInimo será de 3. ) el pie derecho mínimo será de 3. Un lavamanos. Art. Un urinario para hombres. 837 Para salones de uso social . Jardinería y deportes Art. cartas. Art.colectivo. asimismo área destinadas al esparcimiento o jardinerías. . Del pie derecho Art. de área : Una taza para cada sexo. colocará : Una taza por cada 15 personas. Por cada 50 M² de área destinada a salones de baile se destinará una taza para cada sexo. 836 Las instalaciones de servicios. el parqueo podrá ser sobre superficie o en sótano. Parqueo Art.El número de baños se determinará de acuerdo a la siguiente norma. un urinario para hombres y un lavamanos por cada taza. 838 La edificación deberá ser dotada de por lo menos de un parqueo individual por cada 20 M² de área útil. Además deberán contemplar vestidores. Piscinas Art. el número de baños se determinará según la siguiente norma : Por cada 100 Mts. y 0. Los espacios de índole administrativo. por cada 100 M² de área adicional o fracción. los primeros serán dimensionados y orientados conforme normas universales y los segundos constarán del proyecto respectivo. 840 Las piscinas podrán ser : Integradas a un Club Social.00 Mts. como parte de un complejo deportivo o privadas. Una ducha. 839 Si el proyecto contemplara campos deportivos. etc. para los primeros 200 Mts. Un lavamanos por cad taza. 835 Los comedores y espacios similares. como cocinas y similares.00 Mts. según lo determine las condiciones del terreno.

Co . 845 Si no existiera sistema de drenaje pluvial en la zona. Del abastecimiento de agua Art. a) La colocación obligatoria de filtro cuyo tamaño será determinado en función al volúmen a ser tratado. tendrán que recabar previamente el permiso correspondiente para lograr su abastecimiento de la red pública. 841 Las piscinas podrán contar con abastecimiento poropio de agua y cuando no lo tengan. Otras disposiciones complementarias Art. 846 El ducto destinado al drenaje de las aguas de la piscina cuando conectada a la red pública. Art. Art.Saguapac emitirá el informe respectivo para la aprobación del proyecto. . previa autorización de Saguapac y mediante la utilización de ductos apropiados y dimensionados para el efecto.En cualquiera de estas circunstancias se de berá dar cumplimiento a las normas generales aquí especificadas. Art. c) La profundidad de una piscina será establecida según su uso. 844 Las aguas de una piscina podrán ser vertidas al sistema pluvial público. Del drenaje de las aguas Art. o no pudiera hacerlo por razones técnicas. de cualquier modo. 847 Las aguas de alimentación de una piscina serán vertidas mediante varias bocas de salidas. d) Las piscinas serán revestidas de azulejos o por lo menos sus superficies laterales y de fondo deberán ser tratadas con puintura hidrófugas. será dotada de válvulas de contra flujo u otros sistemas que imposibiliten el retorno de las mismas. 842 El abastecimiento de agua de la red pública. quedará sujeto a las disponibilidades para la zona y siempre que el volúmen requerido no provoque alteraciones en el normal abastecimiento de la misma. 843 El abastecimiento de agua a una piscina será hecho por ramal independiente dotado de hidrámetro o medidor convencional. b) Las aguas serán cloradas y fluoradas conforme normas especiales. Art. la piscina deberá disponer de su propio sistema siempre que no afecte a propiedades vecinas ni drene sus aguas a la vía pública.

Art. según las condicionantes del terreno. Este parqueo será destinado a los funcionarios del banco. los ingresos vehiculares no podrán ser eventualmente juntos y se proyectarán de manera que no interfieran el ingreso peatonal del edificio. 853 El ingreso para el público. en las mismas proporciones establecidas en el artículo precedente.CAPITULO IX BANCOS Y SIMILARES Art. del personal administrativo y vehicular. ) en las zonas urbanas donde el uso del suelo así lo determine. ni otras circulaciones previstas en el mismo. 851 La atención al público se efectuará mediante instalaciones de atendimiento directo ubicadas en el vestíbulo o salas de banco. Toda instalación bancaria o similares se sujetarán a las disposiciones generales que se establezcan a seguir : Del parqueo Art. 850 Deberá entodo caso preveerse un parqueo adicional destinado a clientes. Formas de atención al público Art. la misma que podrá ser localizada en sótanos o en superficie. deberá ser claramente diferenciado. Art. 848 Está permitida la construcción de edificaciones bancarias y similares ( Cooperativas de ahorro y crédito. 854 Se exigirá la colocación de materiales de construcción y revestimiento completamente incombustible. Art. Normas de seguridad Art. 849 Se estinará un espacio para parqueo por cada 100 M² de área útil. 855 . 852 Cuando la atención se la haga también al automóvil. etc. Art.

Art. las tomas de agua deberán ser ubicadas tanto al interior como al exterior del edificio. 858 Se colocará un espacio separado por sexo.20 M² por cada persona. Baños y otras dependencias Los baños serán proyectados de acuerdo a la siguiente norma : a) Serán separados por sexo. su dimensionamiento será resultado de la capacidad que se pretenda instalar. 856 Las cajas fuertes no deben colindar con. 862 Sólo serán permitidas la construcción de iglesias o templos en aquellas áreas que determine el . destinado a guardarropía. donde el comedor tendrá capacidad de atendimiento para por lo menos el 50% de los funcionarios previstos. la cocina y el comedor serán separados. Art. b) Se colocará una taza por 20 funcionerios o fracción.Se exigirá la existencia de un sistema contra incendio de tipo hidráulico. 859 Se destinará un baño por cada sexo. cuando tenga capacidad superior a 10 funcionarios. la cocina o cocina-comedor no podrá tener nunca una superficie inferior a 24 M². Art. 857 Se construirán sistemas de alarmas y protección adecuada conforme sus propias normas. 861 Cuando un banco o instalación similar tenga capacidad superior a 10 funcionarios. 860 Toda instalación bancaria deberá disponer de una cocina y un comedor por lo menos. Se le asignará una superficie de 1. los terrenos vecinos y se construirán de acuerdo a las normas de seguridad bancaria. Iglesisas y templos Art. Art. Art. Por cada taza un lavamanos. en el salón de atención al público por lo menos. Por cada taza para hombres un urinario. Cocinas y comedor Art.

CAPITULO X HOTELES. Externo al local destinado al culto. MOTELES Y SIMILARES Art.estar. b) Los medios de salida serán dimensionados de acuerdo al volúmen previsto y normas que regulan los medios de salida para concentraciones masivas. cuando tenga una capacidad de albergue entre 20 y 50 camas. se ajustarán a las disposiciones aquí contenidas. Sala de estar. además de cumplir con las disposiciones generales común en todo proyecto. d) El estilo arquitectónico es libre y no se determinará altura máxima ni torres. cuando tengan una capacidad de albergue inferior a 20 camas. pensiones y otros similares. b) Medianos. Comedor para desayuno. 864 Las edificaciones destinadas a hoteles. Recibidor.865 Los hoteles. serán clasificadas en : a) Pequeños. 863 Las iglesias se sujetarán a la presente reglamentación mínima : a) Se destinarán 0. moteles y pensiones.50 M² por cada persona sentada. 866 Los pequeños hoteles contarán como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo . Art. cuando tengan una capacidad de albergue superior a las 50 camas Exigencias de espacio Art. siempre que conserve los retiros reglamentarios según normas aquí establecidas. c) Deberá disponer de por lo menos 1 baño para el público. moteles. independientemente de su categoría. Areas mínimas de servicio. c) Grandes.equipamiento urbano y terrenos particulares que se destinen para tal fin. . 867 Los hoteles medianos deberán contar como mínimo con los siguientes espacios : Vestíbulo. Art. Art.

20 M² por cama adicional. Sala de estar. 870 El mostrador de atendimiento tendrá una longitud de 2. 873 El espacio destinado a cocinas. Cocinas Art. Area social o de fiestas. deberán contener por lo menos el 50% de los huéspedes. simultáneamente. Art.5 Cm.00 M² por cama por las primeras 20 camas y agregando un área suplementaria de 0. 872 Los espacios destinados a restaurant. por cama. Pequeño comercio. 871 Los comedores en hoteles pequeños.50 M² por cama prevista.Gerencia. serán dimensionados 1. Guardarropía y depósito de maletas. Art. . 868 Los grandes hoteles deberán contar como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo. Servicio de restaurant. Art. Comedores Art. tendrá una capacidad para atender simultáneamente el 25% de los huéspedes del hotel. Bar. DE LA DIMENSION DE LOS ESPACIOS Vestíbulos Art. 869 Vestíbulos destinados a la recepción de huéspedes serán dimensionados asignándole una superficie mínima nunca inferior a 1. Comedor múltiple para atención permanente de comidas. Salón de conferencias. Recibidor con depósito de maletas. destinados a atender desayuno exclusivamente.

De los baños Art. auditorios. De las circulaciones Art. 878 El dimensionamiento de las circulaciones o medios de salida.C. de altura. lavamanos y ducha. por lo menos tres piezas : Taza. 876 Serán revestidas de azulejos hasta 1. 877 La entrada socila debe quedar separada de los ingresos de vehículos y de servicios. se ajustará a las normas para circulaciones dispersas. ambos tendrán un lavamanos por cada taza. deberá contener instalaciones de baños para hombres y mujeres separados. restaurant u otros deberá tener : 1 taza por cada 50 personas previstas para un solo sexo. éstos serán proporcionados en el siguiente orden : 1 W. 882 Las pensiones u hoteles que dispongan de baños colectivos. 881 Los cuartos que dispongan de baño privado. 1 lavamanos por cada 100. Art. conservas y material comestibles u otros. Art.50 Mts.Art. 1 lavamanos. 880 Los lugares destinados a fiestas. Art. deberán contemplar en el mismo. 875 Tendrán iluminación y ventilación natural. Art. 1 ducha por cada 5 camas. conforme normas. 879 Todo vestíbulo destinado al público. Se calculará una taza por cada 50 camas o fracción por sexo. 1 urinario por cada taza destinada al baño de hombres. 874 Deberán proveerse de depósitos para fríos. Art. . En los baños para hombres se le adicionará un urinario. Art.

00 M² por cama. 887 Cuando existan más de 10 habitaciones individuales o colectivas. 888 Las lavanderías deberán ser diseñadas para abastecer los requerimientos propios de la edificación. la planta que las contiene deberá tener por lo menos 1 cuarto de 5. o los usos según la zona.50 Mts. 883 Las baterías de baños se ubicarán en cada piso. el ancho mínimo será de 2.. 890 Además de las disposiciones generales que son comunes a los hoteles y similares. Art.00 M² para 2 camas. los moteles se regirán por las normas complementarias que se detallan : Art. independientemente del número de pisos que tenga la edificación. 884 Los cuartos dormitorios individuales dispondrán de un área de 8. radiales y vías fundamentales .00 M² para cada cama y 14.Art. Art. 889 El área de paruqeo se determinará según normas específicas. De los cuartos dormitorios Art. Art. 885 Los cuartos colectivos no podrán tener más de 5 camas y se le asignará una superficie mínima de 7. en todo caso.00 M² como mínimo destinado a limpieza u otros menesteres. Art. MOTELES Disposiciones complementarias Art. los depósitos destinados a ropa lavada serán separados de la ropa sucia. Se establecerán preferentemente en la faja de equipamiento terciario. 891 Se permitirá la construcción de moteles en las áreas urbanas destinadas para tal fin conforme el reglamento de zonificación. 886 No será permitida la construcción de tabiques de madera para la división de espacios destinados a las habitaciones. Otras dependencias Art.

g) El retiro mínimo a cualquier colindancia deberá ser de 500 Mts. e) Si tuviera locales destinados a actividades nocturnas o diversión. f) Deberán tener sus áreas de servicio adecuadamente separadas de las partes de uso social y habitacional. 896 Será permitida la construcción de campos deportivos en : El área del equipamiento a nivel de unidades vecinales. Moteles de uso no habitacional Art. como mínimo. b) Las unidades no necesitan medios de comunicación entre ellas. éstas se deberán localizar a por lo menos 20. el mismo será cubierto o por lo menos pergolado. contemplando a su vez sistemas de aislamiento acústico.20 Mts. Particularidades Art. respectivamente.T. se exigirá que sus instalaciones se hallen ubicadas a por lo menos 10. 895 Se exigirá el cumplimiento de las disposiciones complementarias relativas al control de ruidos y sonidos que se insertan en capítulo correspondiente del presente Código. y el Comité de Deportes.00 de cualquier colindancia. Art. 894 El terreno deberá ser completamente murado en toda su extensión por una pared ciega de por lo menos 2. Art.en terrenos con superficie. podrán ser indistintamente separadas. c) Se deberá definir claramente los ingresos vehiculares de los paseos peatonales.500 M². a) Deberán tener un parqueo por cada unidad de habitación.R. d) La habitación mínima será de 16. de altura. . la Villa Olímpica o áreas privadas o públicas autorizadas por O. de la habitación más próxima.P.00 M² incluyendo baño.00 Mts. 893 En caso de presentarse moteles con otros usos que no sean habitacionales. la faja del equipamiento terciario. 892 Observarán las siguientes particularidades. CAPITULO XI CAMPOS DEPORTIVOS Art. gemelas o en hilera. nunca inferior a 1.

cuando un medio de salida se halle destinado a la evacuación del personal sobre circulaciones o graderías ubicadas sobre el nivel del suelo. De la iluminación Art.T. Art. 901 Los baños serán separados para ambos sexos.Dimensionamiento de las canchas Art. Asimismo no será permitida la realización de juegos nocturnos si la iluminación proyectada no cumple con los requerimientos mínimos de acuerdo a normas luminotécnicas. Se proveerá una taza por cada 100 espectadores. 897 El dimensionamiento de las canchas obedecerá a las normas del Comité Olímpico Internacional y cuando el proyecto sea propuesto por entidades privadas o públicas estará sujeto a la aprobación de la O. deberá presentar proyectos de iluminación el mismo que deberá ser aprobado por la CRE. los medios de salida serán proporcionados a 1. Art. 904 Si el campo fuera habilitado para la realización de eventos nocturnos. De los medios de salida Art. 900 Se utilizará sólo rampas. Los baños masculinos tendrán 1 urinario por cada taza y 1 lavamanos por cad taza. Cercas y verjas . respectivamente. Art. sin derecho a obtener beneficiarios que provienen de organismos de apoyo al deporte. 899 Cuando un campo deportivo tenga graderíás y aún malla olímpica de cierre en su alrededor. 902 Cada camerino destinado al uso exclusivo de los deportistas por lo menos deberá disponer de 4 tazas. y el Comité de Deportes. Art.00 Mts.R. 898 Cuando un campo deportivo no de cumplimiento a este requerimiento será declarado marginal.P. De los baños Art. con las piezas arriba indicadas además de 2 duchas adicionales por sexo. por cada 100 espectadores. además de 1 vestidor. 1 lavamanos y 1 urinario adicional por cada taza y por lo menos 5 duchas. 903 Los campos deportivos sin graderías deberán tener por lo menos 1 servicio higiénico por sexo.

aún con carácter provisorio en todo el perímetro de su terreno. mantenimiento y otras variables que son particulares al campo respectivo. 905 Ningún campo deportivo podrá tener muro de cierre. necesidades de los equipos. complejidad administrativa.Art. ya que se trata de un área verde de uso colectivo con fines recreacionales. . 906 Las instalaciones para deportistas deberán ser proyectadas tomando en cuenta la frecuencia de los eventos. De las instalaciones para deportistas Art.

913 Se contemplarán baños para ambos sexos. tecnologíá aplicada. 908 Será permitida la instalación de industrias en el área urbana de la ciudad de Santa Cruz. de capital u otras manufacturas diversas. Art. consumo de energía u otros. DISPOSICIONES GENERALES Art. en la siguiente proporción : . solamente en las zonas o áreas expresamente delimitadas en el cuadro 4. Art. 911 No será permitida la construcción de vivienda incluida en la instalación fabril. los locales destinados a la producción de bienes de consumo. 907 Son consideradas Industrias. según su tipo. DE LOS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS AL PROYECTO INDUSTRIAL Art. cuando la primera se considere nociva o peligrosa para la vida y la seguridad de las personas. 909 Toda instalación industrial obedecerá a la clasificación aquí establecida. predomina la peligrosa ). Para los efectos de aprobación predominará aquella actividad que incida más directamente sobre la seguridad y la salud d e las personas. 912 Los establecimientos industriales que ocupen más de 20 obreros (industrias medianas y grandes) tendrán una sala destinada a primeros auxilios para casos de accidentes. asimismo podrá ser el resultado de la combinación de más de una. 910 La instalación de industrias nocivas e insalubres y peligrosas solamente será permitida en el parque industrial de la ciudad o en aquellas zonas urbanas expresamente delimitadas por este reglamento.TITULO VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I DE LAS INDUSTRIAS Del concepto Art.3. número de dependientes. Art. ( Entre una inocua y una peligrosa. con una superficie nunca inferior a 8. A.00 M². cualquiera sea su naturaleza y se definirán por su tamaño. Art.1 del presente Código.

del piso. debiendo existir cuanto menos una antecámara entre ambos o circulación cubierta cuando estén separados del bloque.00 M². Art. c) Una sala de amamantamiento con un área nunca inferior a 8. e) Un baño con un área mínima de 3. Art. d) Una cocina dietética con una área mínima de 4. un lavatorio y un bañero para cada 20 obreros(as). Art. 918 Las instalaciones administrativas serán separadas de las actividades industriales específicas.00 M² por trabajador.50 Mts. 914 Los espacios destinados a instalaciones sanitarias no podrán tener comunicación directa con los locales de trabajo. b) Dejar un espacio mínimo de 2. c) Deberá tener un lavamanos por cada 15 obreros previstos.a) Una taza. b) Un mimgitorio adicional para cada 20 obreros. aunque no se exije retiro entre ambas unidades. 915 Toda industria deberá disponer de compartimientos destinados a vestidores para ambos sexos. B.00 M². se destinará un local adecuado para guardería infantil siendo : a) Necesariamente separado y aislado de las instalaciones industriales. Art. DE LA SEGURIDAD INDUSTRIAL . 919 Los depósitos disponen de reglamentación propia. b) La superficie iluminante nunca podrá ser inferior a 1/8 del área del piso y la ventilación deberá corresponder a 2/3 del área de iluminación.00 M² como mínimo.50 M² por obrero. Art. Art. 916 En las instalaciones industriales que trabajen más de 30 mujeres con más de 16 años de edad. d) La cocina tendrá una superficie mínima de 10.00 M² por niño previsto. 917 En las instalaciones industriales donde trabajen más de 60 trabajadores ( industriales grandes ) además de las disposiciones precedentes es obligatorio la existencia de un comedor de acuerdo a la siguiente norma : a) Tener un área mínima de 1. suponiendo un área útil nunca inferior a 0.00 M² y será revestida de azulejos hasta 1.

926 Los edificios industriales. por persona previsto en el local de trabajo. 920 Los abastecimientos industriales que ocupen más de 2 plantas tendrán sus escaleras y cajas de escalera construidas contra incendios y en número suficiente para que no se produzcan recorridos mayores a 40. Art. Art. Art. pavimentos y paredes deberán ser impermeables y fácilmente lavables y tener revestimiento adecuado a la naturaleza del trabajo. si los hubiera. deberán tener obligatoriamente estructura de hormigón armado o metálica. cuando tengan más de una planta. vapores. b) Si la altura a ser vencida supera los 3. tendientes a ordenar el tráfico peatonal. Art. éstas deberán abrirse necesariamente hacia el exterior y se fijará como ancho mínimo el determinado para las escaleras. 921 Las fábricas con más de 1 piso tendrán escaleras o rampas con un ancho libre proporcionado a partir de un ancho mínimo de 1. serán de material incombustible. Art. independientemente de su tamaño deberán utilizar estructuras metálicas y los forros. 922 Cuando los locales de trabajo tengan puertas .20 Mts.28 Mts. no siendo permitido su lanzamiento a la atmósfera cuando sean nocivos o incómodos para la salud de las personas o las propiedades vecinas. no podrá tener comunicación directa con los locales de trabajo. de ancho. 928 . además de las siguientes normas reglamentarias: a) La altura máxima de las gradas será de 0. 925 El departamento de guardia o residencia incluida en la instalación industrial.50 Mts. Art. 923 Las cubiertas de las edificaciones industriales. de donde se le agregará 1 Cm. serán removidos de los locales de trabajo por medios adecuados. Art. Deberá preverse un retiro nunca inferior a 3. será obligatoria la subdivisión mediante corremanos ubicados al medio de la misma.Art. humos y polvos resultantes de los procesos industriales. será obligatoria la colocación de un descanso del mismo ancho que el determinado para las gradas. Art.17 Mts. c) Si el ancho de la escalera supera 2. 924 Los pisos. 927 Los gases. para llegar a ellas desde cualquier punto de la instalación industrial.50 Mts. y un mínimode 0. entre ambos.00 Mts.00 Mts.

estufas. 931 Si los deshechos líquidos fueran vertidos a la alcantarilla pública. Art. deberán tener cámaras de lavado de gases o deberán tener filtros especiales para retención de fragmentos de partículas sólidas. mediante trámite de rutina. 930 Si la instalación industrial no dispone de alcantarilla pública. de cualquier pared interior o exterior. calderas.10 Mts. Los desechos sólidos tendrán depósito aparte. forjas u otros. Art.932 Las chimeneas de las instalaciones industriales que emanen gases u otras sustancias o partículas. para el escurrimiento de resíduos líquidos. a partir de la cumbrera del bloque más alto. -Quedan libradas de la presente disposición aquellas instalaciones que por su tamaño o caracteristicas. Art. o humos. Art. c) Iguales condiciones se exigen para los espacios destinados a la colocación de motores térmicos. no requieren de este manipuleo.00 Mts. 929 Los resíduos sólidos. además de la obligatoriedad de colocar dispositivos aislantes sobre techos y paredes ( lana de vidrio u otros ). según su naturaleza. será necesaria recabar la autorización expresa de SAGUAPAC.933 Las chimeneas que cumplan la función que expresa el artículo anterior. Siendo que : a) Los hornos. se exigirá el uso de dispositivos especiales aislantes como medida de contrarestar sus efectos. deberán ser retirados por lo menos 2. resultantes de los procesos industriales. . deberá demostrar el sistema técnico a ser utilizado para su eliminación. se exigirá la colocación de una doble pared con espacio intermedio aislante de 0. tanto al interior de la instalación como a las propiedades vecinas. 935 Toda instalación industrial deberá contemplar áreas privativas de carga y descarga de materiales de productos.En los establecimientos industriales donde haya fuente de calor. b) Si estos espacios están en contaco con el interior o exterior. máquinas.00 Mts. cuanto menos. art. Art. operación que no podrá ser ejecutada en la vía pública ni impedir el libre tránsito de peatones y vehículos. de conformidad con sus propias normas técnicas. deberán tener una altura mínima de 5. Art. fogones. 934 Toda istalación industrial deberá contemplar instalaciones contra incendio de típo hidráulico. serán incinerados. enterrados o removidos del local. Otras alturas superiores serán dictadas por necesidades industriales especificas.

00 M³ por obrero previsto. Las paredes laterales de arranque tendríán 7. ) 2 De donde 3 es la altura mínima. Art. La determinación del pie derecho mínimo será fijada mediante la siguiente fórmula : PD = 3 + ( 0.80 = 7. Art. 0. queda establecida. su lado . inferior a 9. pero nunca serán superiores a 9. para el área urbana.. los vanos abiertos de ventanas y claraboyas en su conjunto.00 Mts. a contar del piso. 7 + 0. a objeto de lograr una adecuada climatización de los espacios.00 Mts. en 3. _ En casos especiales o de trabajo nocturno se permitira la utilización de iluminación artificial de acuerdo a normas luminotécnicas. 936 Los locales de trabajo no podrán tener una capacidad volumétrica total.C.80 Mts.80 Mts. deberán ser por lo menos de 1/5 de la superficie cubierta total. será obligatoria la demostración a utilizarse.00 Mts.50 es una constante. 940 Otros pie derecho superiores a los previstos en el presentereglamento podrán ser utilizados a requerimientos de las instalaciones industriales. a partir del piso.50 x T ) = ( igual o menor a 9. Y T es el ancho del espacio a ser cubierto ( pared a pared en menor ) Colocamos un ejemplo : Una fábrica tiene un ancho de 16 Mts. DETERMINACION DEL PIE DERECHO MAXIMO Y MINIMO Art.00 Mts. entre paredes (lado menor) 3 + ( 0.10 = 0. _ Si se tratarán de industrias que requieran ventilación artificial como aire acondicionado. La altura máxima del pie derecho en la cumbrera queda fijada en 9.00 Mts.938 El área de ventilación natural deberá corresponder como mínimo a los 2/3 del área prevista para la iluminación.939 La altura mínima del pie derecho para calquier industria ubicada en el área urbana. Las claraboyas no podrán sumar más del 20% del área prevista. Art. D. La altura total del techo en su parte central. 937 Para obtener iluminación natural adecuada.50 x 16 )/2 = 3 + ( 0. presumiendo una inclinación del 10% sería : 8 x 0.00 Mts. a partir de las paredes externas. DE LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS Art.50 x 8 ) = 3 + 4 = 7. de altura en cumbrera.

946 La volumetría de cualquier industria quedará determinada por : 1. 942 Podrán colocarse entrepisos en el interior de los locales de trabajo. 3.00 Mts.Art. Si la industria utilizara su espacio interior con dos plantas. ). De la Volumetría Art. siempre que sus pie derecho tengan como mínimo una altura de 2. a la zona donde se halle implantada. comedores. ) será de 2.T.. laterales y de fondo.R. en caso de uso mixto del terreno ( vivienda. se permitirá el diseño de cubiertas quebradas conformado por varios volúmenes similares o disímiles. Art. un pie derecho mínimo de 3. E. administración. Art.P. Art. 944 La O. DISPOSICIONES PARTICULARES A LAS INDUSTRIAS Art. como mínimo y se ajustará a las normas generales de ventilación e iluminación contenidas en el presente reglamento en su parte correspondiente.70 Mts. 943 El pie derecho permitido para los espacios complementarios al proyecto industrial ( baños. se podrá autorizar. De los retiros Art. Retiros de frente. 947 . Las normas para determinación de los pie derecho máximo y mínimo. 945 Las disposiciones contenidas en la presente reglamentación no invalidan otras disposiciones legales contenidas en las leyes de trabajo.50 Mts. 4. dependiendo del tipo de trabajo a ejecutarse. no perjudiquen los sistemas de iluminación y ventilación y no sobrepasen el 10% de la superficie total de la instalación. 941 Si a requerimiento del espacio proyectado la altura deducida sobrepasa los 9. tiene faculatades para expedir autorización con carácter provisorio y por tiempo determinado. Código Civil u otros.30 Mts. 2. etc. Y por la volumetría determinada por otras construcciones anexas. de cualquier industria que a su juicio pueda en el futuro crear problemas urbanísticos u otros. Las normas para la iluminación y ventilación. etc.

para la vivienda. 950 Es permitido el apoyo sobre colindantes de cualquier instalación complementaria al proyecto.El retiro frontal queda determinado por la propia reglamentación de la zona donde se instale la industria.00 Mts. etc. 951 Las instalaciones industriales incómodas que produzcan ruidos. administración comedores.00 Mts.. en una proporción mixta del 50% sobre cualquiera de ellas.80 Mts. 948 Los retiros laterales y de fondo quedan determinados por un mínimo de 3. baños. deberá respetarse las normas para la respectiva tipología en cuanto a retiros. olores o molestias. Art. tendrá la obligación de colocar un muro corto luego con una altura de 1. Art. la violación de este requisito y a simple reclamo de los vecinos. . Art. Art. 953 Toda construcción complementaria industrial cuando apoyada sobre colindantes. tales como : depósitos. la industria será clausurada. F. donde. vivienda. tienen la obligación de colocar dispositivos destinados a suprimir estos inconvenientes. 949 No se permitirá en ningún caso que el bloque con fines industriales se apoye sobre las colindantes. 952 Cuando éstas tengan fachadas o vanos abiertos hacia las propiedades vecinas. a partir del nivel del suelo. Art. a partir del punto más alto del techo.. con una altura mínima de 2. además de dar cumplimiento a las disposiciones relativas a las industrias. 954 Se podrá incluir vivienda u otra tipología arqitectónica.20 x H ) = de donde 3 es el retiro mínimo 0.20 es una constante y H la altura establecida para el pie derecho del muro sujeto a retiro ( Ver pie derecho máximo y mínimo ). Art. altura y otras. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación previstas en el reglamento respectivo. a partir de los cuales se aplicará la norma establecida a seguir : R = 3 + ( 0. el propietario está obligado a construir un muro propio y divisorio entre ambas. INSTALACION INDUSTRIAL INCLUYENDO VIVIENDA U OTRAS Art. o sobre todas simultáneamente ( Tres lados ).

acompañando la vivienda o sin ella. 3. cuando se tengan vanos abiertos de frente a ambas actividades ( servidumbre de vista ).50 Mts. exista una clara separación de actividades mediante un retiro de por lo menos 2. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. además que : 1. se exigirá un retiro mínimo de 5. además de las normas para viviendas.Art. se establecen las mismas condiciones volumétricas .50 Mts. 2. etc. además de las complementarias estipuladas en el presente capítulo. CAPITULO II DE LOS TALLERES Del concepto : Art. Art. 955 Los ingresos serán independientes y existirá entre ambas un retiro mínimo de 2.50 Mts. Si se tratara de industrias Molestas. Para grandes talleres sin vivienda incluida. Para talleres pequeños incluidos en la propia vivienda.50 Mts. 958 Además de los usos establecidos para las diversas zonas urbanas es permitida la construcción de talleres Inócuos. en todos sus artículos.. 956 Son talleres los locales destinados a la prestación de servicios personales en los diversos rubros de la actividad urbana. 957 Tanto los talleres Incómodos como Inocuos. de alto.Para talleres medianos. se ajustará a las normas establecidas para industrias. entre ambos y exista un muro medianero de 1. conformando unidades separadas o incorporados a conjuntos de uso mixto. en proporciones relativamente iguales. de alto. 960 La volumetría de cualquier taller quedará determinada por la reglamentación establecida para industrias. 959 Es permitida la construcción de talleres Incómodos conjuntamente con otras tipologías ( viviendas.00 Mts. De la volumetría Art. la volumetría la define la propia vivienda. además un muro divisorio entre ambos. comercio. Art. Para su mejor clasificación se definirán por su grado tecnológico. asumirán la reglamentación establecida para fines industriales. ) cuando además de dar cumplimiento a las normas ya establecidas. de por lo menos 2. número de obreros y efectos directos o indirectos producidos sobre su entorno inmediato.

por lo menos. además de las disposiciones particulares a cada cual. Art. Art. etc. Retiros Art. 961 Todo proyecto destinado a taller. solamente en las zonas establecidas en el Reglamento de Zonificación. Art. NORMATIVA GENERAL PARA DEPOSITOS Todos los depósitos independientemente de su naturaleza. Art. tamaño o tipología. 962 Son considerados depósitos. . serán detrminadas por la naturaleza del depósito además de las normas establecidas para industrias y talleres en cuanto a retiro y a alturas se refiere. caso el proyectista no indique la cantidad de obreros previstos. además de las previstas en el presente reglamento. 963 Es permitida la construcción de un depósito anexo a una industria o comercio. CAPITULO III DE LOS DEPOSITOS Del concepto Art.que para las industrias. independiente de su naturaleza. tales como : materias primas. 966 Las paredes serán rebocadas y los pisos tendrán una base de hormigón simple de por lo menos 0. 964 Su volumetría. combustible. acabados industriales o artesanales. además de las específicas para iluminación y ventilación para cualquier tipología que se incluya en el proyecto. deberá contemplar dispositivos contra incendio de tipo hidráulico. los locales privados destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. 967 Deberá contemplares instalaciones sanitarias y vestidores de conformidad con las normas establecidas para industrias y talleres de acuerdo al volúmen de operadores que contenga. se ajustará a las normas generales establecidas para las industrias. así como otras características propias. 965 Todo depósito. Art. Se establece como norma mínima general que deberá haber un sanitario y ducha por cada 300 M² de área cubierta. bienes de consumo.05 Mts. se sujetarán a la siguiente normativa general.

De los depósitos inflamables Art. 974 Si el tanque de combustible externo tiene una capacidad superior a 5 M³ se exigira su entierre obligatorio. de la noche. 970 No es permitida la construcción de vivienda permanente y cuando por necesidad de la misma industria se acople un pequeño departamento para sereno. deberán ser elevados por puertas de típo corta fuego. 971 Los depositos de combustibles para fines industriales. esto deberá quedar alejado de la misma. cuando funcionen como complemento de una industria o taller. A las colindantes vecinas deberán dejar un retiro mínimo .Art. Art. Art. 976 Todos los depósitos destinados a estas sustancias deberán ser construidos en forma necesariamente aislada de los muros vecinos y de la calle. al margen de la exigencia de un espacio propio y aislado. 968 Todo depósito cualquiera sea su naturaleza. Igualmente los tanques de abastecimiento de combustibles para vehículos.00 M³ deberán ser retirados de las paredes vecinas por lo menos cinco metros (tanques) y se tomarán todas las medidas del caso para evitar accidentes. por lo menos 10.cuando externos y con menos de 5. Art. con terrenos urbanos menores a 800 M². inclusive los accesos a escaleras.o podrá realizar operaciones de carga y descarga de 9:00 a 12:00 hrs. ubicado en el centro de la ciudad : Z-1 y Z-2. 975 No es permitida la construcción de depósitos para sustancias consideradas como peligrosas. y no podrán ocupar más de un 25% de la suoerficie del terreno. rampas o circulaciones. aislado y exclusivo. el proyecto exija que sus depósitos se hallen en el interior del espacio de trabajo. Art. Art. só. éste deberá disponer de forros en techo y paredes de materiales incombustibles y todos los vanos de comunicación interna. Art. De los depósitos peligrosos Art.deberán ser localizadas externamente de las mismas y tendrán compartimiento propio. debe hacerse en locales independientes y en puntos alejados de las escaleras y puertas principales de salida. 969 El almacenamiento de productos inflamables o fácilmente combustibles.00 Mts. cumplirán también con esta exigencia. 973 Cuando por razones de funcionalidad industrial. 972 Las fábricas que utilicen materias primas u otras sustancias de fácil combustión.

de 5. construir un departamento para cuidantecon una superficie no superior a los 30.00 Mts. duchas. 978 Podrá ser habilitado como depósito de bienes incombustibles e inócuos cualquier inmueble urbano.00 Mts. para determinar sus servicios de apoyo. De los depósitos de incombustibles y de carácter inócuo Art. Es permitido en la primera instancia. PARTE *** NORMAS DE UTILIZACION DEL ESPACIO PUBLICO TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS . 6ta. Art. 981 Depósitos especiales como frigoríficos u otros silmilares se hallan sujeto a normas técnicas de fabricantes y de higiene determinadas por disposiones municipales que rigen la materia. Art. se ajustarán a lo determinado para estas tipologías de acuerdo a la zona. conjuntamente con depósitos peligrosos. Asimismo no se autorizará la construcción de depósito en lote donde exista vivienda. a la calle 10. sin más limitaciones que las fijadas en el reglamento para industrias y talleres. De las barracas Art.00 M² y siempre que esta se halle a una distancia mínima de 10. Darán cumplimiento a las normas urbanísticas establecidas para la zona y en caso de disponer de instalaciones administrativas o de vivienda. como baños. 977 No sera permitida la construcción de vivienda de carácter permanente.00 Mts. Art.se ajustarán en todo caso a las normas para talleres e industrias en cuanto al número de obreros. con la única restricción del horario fijado por la norma general y otras restricciones determinadas por el uso del suelo de la zona respectiva. del depósito y en posición favorable a los vientos dominantes del Noroeste. 980 Los depósitos a cielo abierto destinados a almacenar madera para su comercialización directa Barracas . y sólo podrán ser instalados en zonas expresamente determinadas por este reglmento. 979 Esto depósitos podrán incluirse en instalaciones comerciales e industriales. etc.

del Código Civil ) .A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I Por demolición y construcción de edificios TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I De las actividades urbanas permitidas CAPITULO II De los permisos y plazos TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LA UTILIZACION DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I Por toldos y vitrinas CAPITULO II De los letreros y anuncios comerciales TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr.

968). deberá prever la colocación de letreros de advertencia al usuario de la misma y en los casos siguientes: a) Que la obra o algunos de sus elementos. anillo. e) Requisitos y costos de ocupación de una vía pública para los fines establecidos. salvo disposiciones contenidas en el presente CODIGO. a) Disposiciones generales. 983 Queda terminantemente prohibida la utilización de la vía pública. (Conc. . parte del presente CODIGO. DE LA SEÑALIZACION DE ADVERTENCIA Art. ART.TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I POR DEMOLICION Y CONSTRUCCION DE EDIFICIOS 1. 3. 2. 985 Toda obra de demolición o construcción que ocupe o no parte de la totalidad de una acera pública. c) Para protección de obras frescas y/o en proceso. DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y DE LA OCUPACION DE ACERAS Art. 982 Los títulos referenciados a continuación. un peligro a su seguridad física. DEPOSITOS DE MATERIALES Y ESTACIONAMIENTOS DE VEHICULOS DE CARGA Art.984 El estacionamiento de vehículos de carga o descarga dentro del 1er. b) Disposiciones sobre los muros. Art. en cualquier momento. b) Cuando existan aceras provisorias para circulación de peatones. se regirán por las normas establecidasen el capítulo III del Titulo I: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. sólo será permitido a partir de las 9 horas de la noche. para depósitos temporarios de materiales. c) Disposiciones sobre la forma de ocupación de las aceras en demoliciones y edificios nuevos. pueda significar. cercas y aceras en caso de demolición de edificios. d) Materiales de las cercas. andamios y torres provisorias. f) Penalidades por infracciones.

3.M. previa autorización por parte del H.T. d) Necesidades de ocupación de aceras. Concejo Municipal. DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA EN ACERAS Art. Art..T. destinados a aislar dichas instalaciones y en las condiciones que estipulen dichas entidades. c) Plano (s) con indicación del sector o sectores de la ciudad donde serán realizadas las Obras y del área de seguridad requerida para la ejecución de las mismas. pueden hacer uso de las aceras para la colocación. Alcaldía Municipal.M. responsabilizarse por los daños y perjuicios causados al damnificado. e) Sistema de vallas de seguridad y de señalización de advertencia a utilizar. b) Fecha de inicio y de fin de Obras. de la H. 989 Las entidades privadas o cooperativas que prestan servicios a la ciudad. al público en general. anterior. Alcaldia Municipal. Esta modificación de la línea externa del sótano no implica indemnización de parte de dichas entidades o de la H. 990 En caso de que las mencionadas Obras de infraestructura atravesaran sótanos construidos bajo aceras conforme lo estipula el presente CODIGO.Art. 2. comunicar por prensa escrita.988 La H. 986 Cualquier accidente derivado por el incumplimiento del Art. Dicha comunicación deberá adjuntar las siguientes informaciones básicas : a) Motivo y características de la Obra.. DE LAS VALLAS PROVISORIAS DE SEGURIDAD Y DE LOS LETREROS DE . construcción o extensión de sus respectivos servicios. Art. Alcaldía Municipal. a través de la O. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. 987 Toda ejecución de obras de ampliación y/o de refacción de las redes de Servicio Público en nuestra ciudad deberá ser comunicado. 169). deberá durante por lo menos tres (3) días antes del inicio de Obras. con cargo al propietario del inmueble. será sancionado por autoridad competente de la H. por lo menos con 10 días de antecedencia. lo siguiente: (Conc.A. CAPITULO II POR AMPLIACION Y/O REPARACION DE REDES DE SERVICIO PUBLICO 1. Art. debiendo además él o los responsables por la Obra. por las entidades responsables a la O. os propietarios de los mismos están obligados a colocar un muro de cierre.M.

995 Todos los letreos de advertencia. 4. . 992 Queda terminantemente prohibido colocar materiales o maquinarias fuera de la valla provisoria que establece el Artículo anterior. cuando los trabajos a realizar sean de índole peligroso. Art. deberán tener los símbolos y colores que indican las normas internacionales para este tipo de señálización.M.. Estos letreros. DE LOS VEHICULOS DE CARGA Art. Art. deberán ser colocados en el lugar más visible y antes de las vallas de seguridad. bien como las vallas de seguridad. de la H. Alcaldía Municipal. del Capítulo I del presente Título. 994 Es obligatoria la colocación de letreros de advertencia en las Obras en ejecución y en los desvíos que deban realizar los ususarios de las vías. 991 Es obligatoria la colocación de vallas de seguridad en todo el perímetro de Obras.T. se determinarán en función del grado de peligrosidad y de incomodidad que revistan los trabajos a realizar.ADVERTENCIA Art. 993 Las dimensiones y material de las vallas. Art. 996 El estacionamiento de vehículos pesados de carga y descarga queda sujeto a las normas establecidas en el Artículo 984. incómodos o signifiquen un obstáculo para el tránsito de vehículos o de peatones. Quedando esta decisión a cargo de las Entidades Responsables en común acuerdo con la O. Art.

salvo si él o los vecinos lo permiten. ( vereda muy ocupada durante el día. c) Que el espacio destinado a la colocación de mesas y sillas no exceda más de la mitad de la vereda. 1. 999 La H. POR MESAS Y SILLAS Art. 2. para permitir la circulación peatonal sin obstáculos. DE PERIODICOS Y SILLAS DE LUSTRABOTAS Art. Alcaldía Municipal podrá establecer horarios especilaes. desocupada durante la noche. b) El espacio a ser ocupado corresponda solamente a la fachada del edificio o al frente del negocio.00 Mts. POR BANCAS DE REVISTAS. mediante autorización escrita. en lugares expresamente determinados por la H. cuando así lo juzgue necesario. indicando el género de los artículos a ser vendidos. .000 Se extenderá autorización a vendedores ambulantes. d) Cuando la solicitud venga acompañada de una planta acotada en escala 1:50. lugar solicitado. y sujetos a las condiciones siguientes : a) tener el permiso correspondiente. Alcaldía Municipal.R. 997 Será permitida la colocación de Bancas de periódicos. siempre que cumplan con los siguientes requisitos : a) Requerir autorización de la H. ) 3. b) Sujetarse a las normas y/o diseños proporcionados por la H. 998 La ocupación de vías públicas con mesas y sillas con fines comerciales sólo será permitida cuando satisfaga las siguientes condiciones : a) La vereda solicitada tenga más de 3. de revistas y sillas de lustrabotas.P. Art.T. Alcaldía Municipal. forma de exposición y otros antecedentes que ayuden a comprender el proyecto. POR VENDEDORES AMBULANTES Art. etc. indicando claramente la colocación de las mesas. no pudiendo superar este límite. c) Ocupar exclusivamente el lugar asignado.TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I DE LAS ACTIVIDADES URBANAS PERMITIDAS 1. Alcaldía Municipal y por la O.

20 Mts. 2. culturales.b) Incluir un proyecto o fotografía del mueble expositor.50 Mts. por utilización de vías públicas. Alcaldía Municipal. y una largura máxima de 1. pudiendo este plazo ser inferior a solicitud de los interesados. Art. no sean incompatibles con el uso establecido en la vía pública. 1.006 Las autorizaciones concedidas a kioskos. 1. siempre y cuando : No contravengan las disposiciones del CODIGO. vendedores ambulantes. podrá extender autorizaciones de utilización de la vía pública a otras actividades no contempladas anteriormente. 1. PARA BANCAS.80 Mts.002 Los vendedores ambulantes o estacionarios que infrinjan las disposiciones presentes. etc.005 Las autorizaciones concedidas a mesas y sillas. tendrán validez de un año renovable. no alteren la circulación de vehículos y de peatones. solamente con carácter circunstancial y para fiestas religiosas. durante las fiestas . utilizando vías públicas. 1. PARA LAS ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. Art. Alcaldía Municipal. 1. 4. e) Comprometerse a mantener un perfecto estado de limpieza la vereda asignada. 1. no violenten el ornato público. no ocasionen molestias a los vecinos. carnavales u otras. 5. c) Ser dueño de negocio y demostrar que no se dispone de otro medio de subsistencia. d) No ocupar más de untercio del ancho de la vereda. POR OTRAS ACTIVIDADES URBANAS NO CONTEMPLADAS EN EL PRESENTE CAPITULO Art. siempre que las dimensiones del kiosko no exceda a 2. Alcaldía Municipal. tendrán su mercadería aprehendida y la devolución de la misma sólo será efectuada después del pago de multas u otras penalidades. POR ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. podrá extender autorizaciones para la instalación de kioskos destinados al expendio de bebida o con fines gastronómicos.00 x 3. cívicas. y disponga de instalaciones apropiadas. CAPITULO II DE LOS PERMISOS Y DE LOS PLAZOS 1. siendo que el mueble en ningún caso podrá tener un ancho superior a 0. MESAS Y SILLAS Y PARA VENDEDORES AMBULANTES Art. prevista en el presente CODIGO. presenten buen estado y se ajuste a las normas establecidas para sus categorías.004 La H.003 La H.001 La ubicación de los vendedores ambulantes será determinada mediante disposiciones complementarias establecidas por la H. bancas de periódicos.

según las Zonas Urbanas. siempre que los mismos.009 Los letreros. DE LOS LETREROS Y ANUNCIOS COMERCIALES Art. Dichas normas establecen: a) Las normas de colocación y. cívicas. Dichas normas establecen : a) Disposiciones sobre sus dimensiones y. 1.religiosas. Parte del presente CODIGO. solamente en aquellas vías públicas expresamente determinadas por la H. TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I POR TOLDOS Y VITRINAS Art. Art. anuncios comerciales y murales de propaganda o de publicidad transitoria. b) Su reglamentación. culturales y carnavaleras. Parte del presente CODIGO. peatones y actividades de las propiedades privadas. con carácter más permanente y para los mismos fines. 1. . sobre la vía pública se regirán por las normas establecidas en el Capítulo VI del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta.007 Se podrán extender autorizaciones para instalaciones de kioskos. sean de buen gusto y no interfieran el flujo de vehículos. b) Su reglamentación.008 Los toldos y vitrinas de las edificaciones. Alcaldía Municipal. no deberán exceder a 5 días. según las Zonas Urbanas. 1. se regirán por las normas establecidas en el Capítulo IV del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta.

Alcaldía Municipal tanto por vehículos del sector pUblico como privado. sus infractores serán pasibles de sanciones pecuniarias establecidas en reglamento.010 El estacionamiento de vehículos de transporte colectivo ( inclusive taxis ) sólo será permitido en los lugares expresamente determinados por la H. . Art.011 Queda terminantemente prohibido recoger pasajeros en plena vía pública y en lugares no autorizados por la H. 1.TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO Art. 1. Alcaldía Municipal y solamente durante el tiempo que dura el embarque y desembarque de pasajeros.

Propaganda ambulante.014 Queda terminantemente prohibida la circulación de motorizados destinados al transporte público o . Bares.013 Para efectos de su clasificación.012 En el marco de la Ley Orgánica de Municipalidades y las restricciones establecidas en el Código Civil ( Anexo 1 ) queda terminantemente prohibida la emisión deliberada de ruidos y/o sonidos de cualquier naturaleza que conspiren contra la buena vecindad y la tranquilidad de los ciudadanos. se sujetarán a las disposiciones contenidas en el presente Código. se identifican las siguientes fuentes emisoras de ruidos y sonidos. 1. 1. Todos ellos y otros que se puedan deducir por analogía.TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS Art. Motorizados Art. Fiestas particulares. Locales de baile. Circos y ferias. Motorizados. Art. cantinas y chicherías. Motores estacionarios en industrias y talleres. 1.

será pasible a las sanciones pecuniarias correspondientes. 1. El infractor. La violación de estas normas dará lugar a la clausura del local hasta el cumplimiento de las mismas.privado. salones populares. ) deberán disponer : a) De un adecuado tratamiento acústico de manera que los sonidos no alcancen las propiedades vecina. no deberán tener vanos abiertos u orientados hacia sus colindancias.m. Los infractores serán sancionados con la incautación de los equipos.017 Queda terminantemente prohibido realizar este tipo de difusión radial o propagandística en áreas escolares. cantinas y chicherías . La Policía de Tránsito en coordinación con la Policía Urbana dependiente de la H. Art. Cualquier motor tendrá un retiro mínimo de 10. 1. además de la captura del motorizado. con la finalidad de reducir a su propio espacio interior dichos sonidos. Motores estacionarios Art. etc. 1. debiendo además disponer de espacio propio adecuadamente revestido de material acústico. Bares. serán las encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. ( carros repartidores de gas. de las colindancias. Propaganda ambulante Art. Por la noche : prohibido. con caño de escape libre que produzcan ruidos que superen las normas universalmente establecidas para este tipo de movilidades.m. Locales de baile Art. 1.015 Cuando una industria o taller se halle emplazado en el radio de la jurisdicción urbana y disponga de motores estacionarios que produzcan vibraciones y ruidos que causen molestias a las propiedades vecinas. c) Garantizar la ventilación mediante medios naturales u artificiales. Por la tarde : de horas 15:00 a 18:00 p. campañas publicitarias de cualquier naturaleza ).00 Mts. están en la obligación de asumir medidas de orden técnico y de construcción que eliminen por completo tales efectos. hospitalarias u otras zonas urbanas expresamente determinadas por Ley. b) Aún conservando sus retiros o apoyos reglamentarios.018 Los locales permanentes o transitorios donde se realicen bailes o fiestas pUblicas ( discotecas. siempre y cuando la emisión de sonidos no cause excesivas molestias al vecindario y además este tipo de acción se la realice en los siguientes horarios : Por la mañana : de horas 9:00 a 12:00 a. Alcaldía Municipal.016 Está permitida la realización de propaganda ambulante en las vías públicas y áreas verdes de la ciudad. además de dar cumplimiento a las disposiciones propias a su tipología.

queda establecida. El volumen de cualquier música no podrá exceder su propio recinto. c) La hora máxima permitida para la realización de fiestas donde no sea posible establecer un estricto control sobre los puntos antes mencionados.020 Los circos y ferias. anterior.016 del presente reglamento. cuando los promotores de cualquier evento de esta naturaleza reciban la aprobación por escrito del conjunto de sus vecinos más próximos. Art.021 La realización de fiestas en casas particulares estarán sujetas a las siguientes normas que buscan proteger la privacidad del vecindario. podrán realizar propaganda mediante el uso de aparatos de sonido.022 Sólo es permitido superar esta norma de buena vecindad. siempre que se enmarquen a los términos establecidos en el Art. como tope máximo.Art. definirá la escala de Decibeles permitidos y tolerables para cada caso. cuando abiertos. Art. 1. . las 22 horas PM. 1. los infractores serán sancionados con la confiscación de los instrumentos causantes del problema : La guardia de seguridad pública y la policía urbana quedan encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición.P. b) El volumen de la música deberá ser establecida de manera que no invada el espacio de la vecindad.019 Los bares. cantinas y chicherías. 1.023 Otros emisores de ruidos y sonidos no contemplados en el presente Código. Circos y ferias Art. 1.T. la fiesta debe quedar obligatoriamente reducida al espacio interior de la vivienda. Los infractores serán pasibles a las sanciones establecidas en el Art.024 La Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal. no podrán colocar altoparlantes o bocinas que provoquen molestias al vecindario.. además de ubicarse en terrenos o espacios públicos expresamente delimitados por la O. 1. a partir de esta hora. a) Los instrumentos de emisión de sonidos no podrán ser localizados en patios. 1.R. Art. 1. se acogerán a las mismas disposiciones por analogía. caso contrario. Fiestas en casa particulares Art.

De los árboles en calles.025 En el marco de las competencias establecidas en la Ley Orgánica de Municipalidades. mantenimiento y cuidado del ornato público de la ciudad. avenidas y parques urbanos Art.TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO Art. 1. 1. es atribución del Gobierno Municipal la preservación.026 Queda terminantemente prohibido derribar y podar total o parcialmente árboles ornamentales . dictando las normas aquí contenidas cuya aplicación tiene carácter obligatorio.

027 Ninguna organización política. sea por personas particulares o por instituciones que prestan servicios públicos ( CRE. y tienen por objeto regular la prestación del servicio de limpieza en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra. si antes no se da cumplimiento a las disposiciones aquí contenidas. podrá hacer concesiones para que particulares ejecuten dichos elementos para plasmar reclamos comerciales o propagandísticos. con Art. De la propaganda mural Art.031 Las disposiciones del presente capítulo son de orden público e interés general. con Art. entidad comercial. TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA Art. no requieren autorización municipal. asociación de cualquier naturaleza o persona. asumirán la responsabilidad legal de dichos actos. Art. muros u otros componentes de cualquier edificación. 1. siempre y cuando esta propaganda mural respete normas mínimas de estética y se hallen en concordancia con otras disposiciones que rigen para las distintas zonas urnbanas.029 La H. Art. Alcaldía Municipal dispondrá de paneles ubicados en espacios públicos para la colocación de propaganda mural. en todo caso. Paneles colocados en terrenos particulares. ( Conc. 1. los responsables de partidos políticos. 1.030 La contravención a las presentes disposiciones será pasible a sanciones establecidas mediante Ordenanza expresa. ( Conc. 1. 180 a 183 ). pueden hacer uso de las fachadas de la ciudad para fines propagandísticos. 1.032 .028 Los propietarios de inmuebles pueden hacer concesión de paredes ciegas. igualmente. 582 a 589 ) Art. 1.ubicados en el espacio urbano. Art. SAGUAPAC u otras ) si previamente no se ha obtenido el permiso correspondiente de parte del órgano municipal encargado de su preservación y mantenimiento. entidades comerciales u otras. COTAS.

Art. transformación o beneficios. depósitos metálicos o similares en lugares que por necesidad pública así lo exijan. . producción. y que además no se ha considerado como residuo peligroso y que este provenga de actividades que se desarrollen en obras comunes. 1.Aplicar las normas técnicas y ecológicas vigentes para la recolección y tratamiento de residuos sólidos no peligrosos.036 Por administración directa o bajo el régimen de concesión. Art. . Estará a cargo de la Empresa Municipal de Limpieza Urbana ( EMDELU ). plantas de tratamiento de residuos sólidos y sitios de depósito final.En coordinación con los sectores sociales.038 El pUblico podrá dirigir sus quejas y sugerencias sobre el servicio de limpieza a la Empresa de Servicios de Limpieza EMDELU.033 Se entenderá por residuos sólidos o basura el material generado en los procesos de extracción. en los términos de la Ley Orgánica de Municipalidades y las disposiciones de la materia. podrá diseñar. quien las deberá atender y solucionar a la brevedad posible. 1. horarios y frecuencia.035 Corresponde a EMDELU. industrias. construir u operar medios de recolección. asociaciones de gremialistas y comercio. Art. 1. 1. entre otras funciones : . de cualquier producto cuya calidad no permite su reutilización en el proceso que lo generó. 1.034 Para el mejor cumplimiento del Servicio de Limpieza EMDELU. industriales u otras entidades representativas. coordinará su acción con Juntas Vecinales. para la prestación del servicio en base a sus posibilidades y las sugerencias efectuadas por los usuarios.Prestar servicio de limpieza. para promover la salud de la población. Art. domicilios u otros. realizará campañas de limpieza. establecimientos comerciales. vecinos. DEL CONCEPTO Art.040 . Art. mercados. 1. Art. consumo. 1. 1. habilitar y mantener los contenedores destinados a la recolección de desechos sólidos.037 EMDELU tiene la facultad para instalar contenedores de residuos sólidos. públicos y privados y los medios de comunicación. Art.Construir.039 EMDELU establecerá mediante publicaciones de prensa y otros medios de comunicación las rutas. vías públicas. . control y tratamiento.La prestación de servicio de limpieza constituye un servicio público.

para evitar molestias o contaminación a sus vecinos.044 El recojo de residuos sólidos se efectuará por lo menos 2 veces por semana.045 La empresa controlará y regulará el funcionamiento de depósitos especiales u hornos crematorios. b) Mantener limpios de desechos y malezas los terrenos no construidos de su propiedad. que procesen residuos sólidos. orgánicos e inorgánicos. 1. una vez por semana. c) Planificar. tratado y disposición final de residuos.047 Es obligación de los vecinos y personas que transitan en la jurisdicción municipal. tanto en instituciones públicas o privadas. 1.042 El servicio de limpieza comprenderá : a) El barrido de vías públicas y áreas comunes. b) El recojo de residuos sólidos y. a) Barrer diariamente los frentes de su vivienda o establecimientos industriales o negocios. . transporte. implementar y operar sistemas de almacenamiento. de conformidad con las normas que emita EMDELU.Volumen de la basura. Art. no permitiéndose tiraderos a cielo abierto. 1. Art.046 Los residuos sólidos serán procesados en rellenos sanitarios o bolsas. Art. 1.043 El barrido de las áreas comunes y vías públicas se efectuará. así como de otras personas particulares. reutilización. Art. al menos. 1. de acuerdo a los horarios que disponga la Empresa de Limpieza Urbana. Art. el participar actívamente en la conservación y limpieza de las vías públicas y áreas comunes de la ciudad siendo su obligación.El servicio de recolección de residuos sólidos será fijado mediante Ordenanza Municipal por el Organo Deliberante en función a los siguientes criterios : .041 Los usuarios procurarán separar los desechos sólidos. Art. 1. Art. Art. en horarios y días fijados por la empresa y que oportunamente se hará conocer a los vecinos.048 .Actividad o naturaleza del residuo. 1. 1.

e) Utilizar la vía pública como estancia de animales de cualquier especie. deberán limpiar permanentemente el área que ocupan para su actividad. Art.050 Los propietarios o encargados de negocios de venta o bodegas de cualquier clase de artículos. animales muertos. serán sancionados mediante Ordenanza Municipal expresa. c) Abandonar o arrojar en la vía pública. Art. sustancias tóxicas.051 Los locatarios de puestos fijos o ambulantes establecidos en la vía pública. expendios. o que impidan el servicio de limpieza. 1. 1. depositando los residuos y basura en los depósitos o contenedores que se instalen al efecto. 1. debiendo transportar los residuos sólidos y basura a los lugares que determine la Empresa para su recojo. gasolineras y otros. b) Orinar o defecar en lugares no autorizados. f) Toda accion u omisión que produzca el desaseo de las vías públicas y áreas comunes. 1. d) Quemar basuras en lugares no autorizados.054 Queda prohibido : a) Arrojar residuos sólidos en sitios no autorizados. encargados o directores de talleres.053 Los propietarios de animales domésticos están obligados a recoger los desechos fecales que arrojan sus animales en las vías públicas. vías públicas o áreas comunes.052 Los propietarios. 1. Art. Art. construcciones. los locatarios asearán las áreas comunes y el perímetro de sus puestos. a fin de evitar que animales domésticos u otros. 1. Art. dispersen los desechos sobre la vía pública.049 En los mercados. que al efectuar carga o descarga de los mismos produzca basura. . bodegas.La empresa EMDELU podrá exigir que sus ususrios construyan canastillas o recipientes metálicos colocados arriba de nivel del suelo. quedan obligados a realizar el aseo correspondiente. ejecutarán sus labores en el interior o perímetro de su propiedad y no en la vía pública. peligrosas o que despidan lores desagradables. Art.

1. El incumplimiento de esta disposición dará lugar a la paralización o retiro de la obra. poseedor o detentador de un inmueble está obligado a mantener el mismo en buen estado y condición. al plantar árboles. 1. respetarán las distancias del fundo vecino. 116 ). Art. c) Un metro. C. si se trata de árboles de tallo alto. El vecino de un fundo en el cual ramas de árboles penetren podrá pedir el corte de las mismas. 115 ). 1. salubridad o inseguridad de los inmuebles vecionos. trepidaciones. ( Conc. C. 118 ). hollín. que a continuación se especifican: a) Tres metros. penetrantes o explosivas. 1.TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr. Art. ruidos molestos u otras inmiciones a los fundos vecinos. al ejercita su derecho y particularmente cuando se trate de industria o negocio. (Conc. C.055 Los propietarios de inmuebles. ( Conc. Civil. Civil. Art.056 El propietario.057 El propietario. además de resarcir los daños que hubiere causado. ( Conc. tratándose de arbustos. luces de anuncios.058 Al propietario de un inmueble le está prohibido cavar o abrir fosos que amenacen causar ruina o demás perjuicios a las construcciones vecinas. Civil Art. Civil. chimeneas.059 Para garantizar la inexistencia de daños. 1. Art. o se instalen maquinarias. Civil Art. Art. C. b) Dos metros. se deben observar las distancias y medidas preventivas que disponen los reglamentos cuando se construyan hornos. 1. de modo que las construcciones o árboles de la propiedad no constituyan un peligro para los vecinos o viandantes. Civil. del Código Civil ) Art. poseedor o detentador de un inmueble evitará producir penetraciones de humos. 1. C. Esta norma es extensiva a quienes detenten o posean el inmueble. Art. Art. 117 ). si se trata de árboles de tallo medio.061 . (Conc. en cualquier calidad. establos. depósitos de agua o materias humanas. se abstendrán de todo lo que cause perjuicio o molestia a las propiedades vecinas. Art. 119). Art. debiendo guardar las distancias necesarias a la seguridad del fundo vecino. 120 y 121). C. ( Conc. Art.060 Los propietarios de inmuebles.

o sobre la vía pública. (Conc.062 Aquí se incorporan los artículos que modifican y aclaran disposiciones contenidas en el Código. TITULO: IX DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS O MODIFICATORIAS DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS Art. C. Art. 1. Queda prohibido construir los techos de modo que las aguas caigan sobre el inmueble vecino. . Civil. 126).El propietario de un inmueble construirá los techos de forma que las aguas pluviales se viertan sobre su fundo.

1 Cuadros 4III.2 Cuadros 4III. PARTE ANEXOS SECCION :1 REGLAMENTO DEL CENTRO HISTORICO SECCION: 2 CUADROS SECTOR 2.2 al 4III.8 al 4III.2 PLANOS/Laminas P SECCION 4: ORDENANZAS COMPLEMENTARIAS SECCION 5: OTROS REGLAMENTOS Y/O CODIGOS COMPLEMENTARIOS .7A Clasificacion de los Usos SECTOR 2.7ma.1 FIGURAS/Laminas F SECTOR 3.21 Distribucion especifica de usos SECCION 3 : FIGURAS Y PLANOS SECTOR 3.

JORJE ROMERO PITTARI .CONSEJO DEL PLAN REGULADOR REGLAMENTO URBANO DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA Proyecto Centro Historico Arq.

De los lotes 2.5 Demoliones 1. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral 2. Demolicion 2.DIRECTOR PROYECTO Santa Cruz de la Sierra Agosto 1988 REGLAMENTO URBANO CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA INDICE TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1.1.7.7.6.7.3 Ambito de APlicacion 2. TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 2. Usos 2.5.2.7.6 Usos de Suelo 1.3. 2. Volumetria 2.8 Tipos de obras Posibles 1.6.4.6. Demolicion. Condiciones de los tipos de Obras en el Nivel de Preservacion Estructural.3.1.4. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural. 2.6. Documentos para aprobacion de Proyectos.4 Obligacionde Conservacion 1. . Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural.6 Preservacion Integral 2.9.5 Niveles de Preservacion 2. Preservacion Estructural 2.6.3 Disposiciones sobre los lotes 1.7.7. 2.1 La Preservacion del Patrimonio en el Centro Historico 2.9 Documentacion para solcitud de aprobacion de Proyectos.6. Edificaciones sujetas a Preservacion Integral 2. De los lotes 2.1 Objeto y Alcance del Reglamento 1.7. Linea de edificacion 2.7 Estetica Urbana y Proteccion del Ambiente 1.6.6.8.5.1 Catalogo de Edificios de Preservacion 2. 2. 2.4 Clasificacion de las edificaciones de Preservacion 2. Condiciones de los tipos de obras en el Nivel Integral.6.2 Delimitacion del Centro Historico 1.2.6.

2. 2.3.8.8.5.2.3.8.8.9. Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental 2.3. Voluemtria 2.8. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion 3. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental. Preservacion Ambiental 2.3.2.6.7. Definicion 3.1.2. Unidad de Apoyo Tecnico .7. Documentos para Aprobacion de Proyectos.3.3. Patios 3.3. Volumetria 2. Linea de Edificacion 2.2.4. Usos 2. Tratamiento de fachadas 3.5. Ambito de Aplicaion 3.8. Galeria peatonal 3.3. 2.4.8.3. Alineacion exterior 3. . 2. Instrumentos 4.3. Centro de Manzana 3. TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 4.7.7. Usos.6. 2. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Ambiental. Demolicion 2.7.7. Documentos para Aprobacion de Proyectos.6. De los lotes 2. TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICAIONES 3.8. Altura de edificacion 3. Junta del Centro Historico 4.7.8.1.8.9.1.3. Estacionamientos.1.

debiendo ejecutarse las obras . Art. 2. Los lotes que contengan edificaciones patrimoniales incluidas en el catalogo se sujetaran a cada caso a lo dispuesto en el Titulo II " Normas de Preservacion de las edificaciones Catalogadas". 4.TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1..4. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon. incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle .1. OBJETO Y ALCANCE DEL REGLAMENTO.2.3. 1.1.-El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra termina en el plano. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a estas calles. de frente. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur. continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. no puede significar. A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. DISPOSICIONES SOBRE LOS LOTES.2.4. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. la perdida de las condiciones de preservacion o de los elemntos de interes que han motivado la catalogacion del edificio. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba . 1. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. 1. definido por la linea envolmente del area . Los propietario de edificaiones. 1.1. hasta encontrar la Quijarro. artistico y ambiental. Art.-El presente Reglamento tiene por objeto establecer la parte dispositiva sobre las edificaciones dentro del Plan del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.. Art. y el ornato publico.1. en ningun caso.1.1. La obligacion de conservacion en las edificaciones de interes historico. se escribe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. instalaciones y/o elementos urbanos en el area del Centro Historico y tiene la obligacion de mantenerlos en buenas condiciones impidiendo su deterioro y garantizando su estabilidad y seguridad. Art. OBLIGACION DE CONSERVACION.1.1. Art.2.incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO.-Todas las edificaciones existentes y las que puedan constituirse en el ambito delimitado por el Plan para el Centro Historico quedan suetas a las Normas y disposiciones contwenidas en este Reglamento. 1. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. Art.3.2. Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad. incluyendo los lotes con frente a esta calle .Su perimetro. no se permitiran nuevas subdivisiones que dan lugar a lotes de dimension menor a 12 mts. Art. continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. 3.

La Honorable Alcaldia Municipal exigira el cumpliento de la obligacion de conservacion.Rereacion . para su recuperacion de acuerdo al nivel de catalogacion del edificio. En el caso de edificaciones del Catalogo Patrimonial. 1. 15. 5. El plan del Centro Historico favorece la preservacion de los usos que caracterizan en el area incluyendo el mantenimiento .2.Actividades molestas que resulten claramente Historico.1.4.3. su tratamiento debera regirse conforme a lo previsto en el Titulo II. En la calificacion de uso para las nuevas edificaciones y en el mantenimiento de los actuales en las edificaciones existentes.que derivan de esta obligacion en un todo de acuerdo a lo dispuesto en el presente Reglamento.Artesanias . En el resto de las edifiaciones que integran el area del Centro Historico rige el deber de conservacion (Art.2.Comercio . 1. Art.4.Actividades nocivas. Las construcciones de interes patrimonial que integran al Catalogo de Edificios de Preservacion no pueden ser objeto de demolicion .Usos Publicos Institucionales . .6. del Uso residencial. DEMOLICIONES.5. 1. a costo de propietario.Oficinas . inconvenientes para el area del Centro . peligrosas o insalubres. USOS DEL SUELO. .51.1. Art.Pequeñas Industrias. . Art. Art. podra determinar a juicio de la Junta del Centro Historic la ejecucion de las medidas necesarias.) no autorizados demoliciones si previamente no se hubiera aprobado el nuevo proyecto sustituido y obtenido la correspondiente licencia de construccion de acuerdo a lo especificado en Titulo III para obras de nueva Edificacion. 1. 6. 1. cuando el Uso represente. A tal efecto son preferencias los siguientes.6.Residencial . el mal estado de conservacion .Cultura y Religion . . normando e imponiendo sanciones por las faltas a esta obligacion.Educacion Son uso compatibles. Art.Turismo (hoteles y alojamientos) . podran caber excepciones a criterio de la Junta del Centro Historico. ademas de establecer plazo para la iniciacion de las obras proyectadas.

los usos . Art. sin alterar la estructura y forma original del edificio. las instalciones y en genral cualquier elemento que afecte la imagen de la ciudad. antiestico o perjudicial para la persepcion de un sector o la valoracion global del Centro Historico .7. 8. los materiales que se utilizan en obras. higiene y el ornato de la misma. ademas de las estrictas obras de mantenimiento.8. Art. electricas . se definen los siguientes tipos de obras.7. ejecutadas en cumplimiento de la obligacion de conservacion. como a las areas libres o ambientes no edificados.1. 1. pinturas y otras similares. En el caso de obras o edificaciones existentes manifiestamente perjudiciales a la estetica urbana. cuidando la seguridad . limpieza y reposicion de canaletas y bajantes.2. A los efectos de su definicion en proyectos y de la aplicacion de las condiciones normadas por el presente Reglamento. 1.8. debiendo actuar la Junta del Centro Historico en todo lo que concierne a la promocion de la estetica Urbana y la proteccion del ambiente en el Area del Centro Historico. Art. los espaciones publicos.7.1. 1. ESTETICA URBANA Y PROTECCION DEL AMBIENTE.El condicionamiento podra referirse al mantenimiento de las edificaciones. Toda intervencion sobre las edifiaciones exustentes y toda obra de nueva edificacion en el area del Centro Historico debera someterse a las regulaciones sobre esteticas que para que cada tipo de obra se determinan en este Regalemnto.4. cuidando de molduras y cornisas.1. la Honorable Alcaldia Municipal y el Consejo del Plan Regulador a sugerencia de la Junta del Centro Historico podra requerir a los propietario para que se ejecuten las acciones correctivas necesarias en armonia con lo dispuesto en este Reglamento.1.3.La Junta del Centro Historico actuando a traves del Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldia Municipal podra intervenir y condicionar cualquier actuacion publica o privada que resulte inconveniente. Son obras de Conservacion las que se ejecutan para lograr el mantenimiento de una edificacion en correctas condiciones. OBRAS DE CONSERVACION. Las obras de conservacion son obras obligotarias bajo responsabilidad del propietario . a) Conservacion b) Restaurant c) Rehabilitacion d) Reestructuracion e) Reforma menor f) Obras exteriores g) Nueva edificacion Art.7. revoques .7. Se incluyen en esta categoria. Art. 1. las reparaciones de elementos o instalaciones sanitarias. . TIPO DE OBRAS POSIBLES.2. Art.La valoracion del Centro Historico implica la salvaguarda de su estetica y la defensa de su imagen urbana tanto en lo que se refiere a las edificciones individuales o en conjuntos. etc.

Se incluyen es estas obras :apertura de vanos interiores y modificaciones menores de tabiques internos. Art.8. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. . mejora o adecuacion de las condiciones de uso y habitabilidad de un edificio catalogado . Son las de adecuacion y transformacion del espacio interior de un edificio por medio de obras que suponen cambio o afectan a los elementos estructurales del mismo. reoganizado si fuere necesario el espacio interior pero manteniendo en todo caso la trama basica o caracteristicas tipologicas estructurales del edificio asi como la morfologia externa del mismo. siempre que no alteren otras disposiciones establecidas por este Reglamento. 1. Art. Art.incrementos de construccion interior para instalaciones de baños. conservar. En funcion del tipo de edificacion sobre el que se aplica.5. OBRAS DE RESTAURACION. OBRAS DE REHABILITACION Las obras de Rehabilitacion tienen por objeto el acondicionamiento . Este tipo de obra puede suponer nuevo destino de la edificacion y adecuacion de usos bajo las cubiertas actuales. siempre bajo la disciplina de la Restauracion e incluso sustitucion puntual de elementos estructurale e instalaciones que aseguren la estabilidad y adecuada funcionalidad del edificio o parte del mismo en relacion a las necesidades y uso a que fuere destinado.Obras de Reestructuracion con vinculo conservativo:Para el caso de edificaciones incluidas en el Catalogo.8. La restitucion o reproduccion de la imagen original podria incluir de ser necesaria. Art. se distinguen: .8. OBRAS DE REESTRUCTURACION. En estas edificaciones deben mantenerse los elementos de conservacion del edificio definidos por el planeamiento del Centro Historico. . el cambio de puertas y ventanas o su sustitucion por otros elementos de cierre .Obras de Reestructuracion:De aplicacion en Edificaciones no catalogadas dentro del ambto del Centro Historico. pero significa al mismo tiempo.7. OBRAS EXTERIORES.8.8. 1. 1. creacion de mezanines que no superen el 50% de la superficie a intervenir. 1. 1. mediante cambios o modificaciones menores e internos que no alcanzan el grado de obra de Reestructuracion. las caracteristicas esenciales que motivan la preservacion del edificio. Art. y no afecten otras normas contempladas en este Reglamento. depositos u otras instalaciones menores siempreque no superen los 10M².Se incluyen en esta categoria de obras especialmente la modificacion de huesos de fachadas. colocacion de cielos falsos de yeso u otros materiales cambios de nivel y materiales en pisos. OBRAS DE REFORMA MENOR Son los trabajos que sin ampliar una edificacion esta dirigidos a la reforma o acondicionamiento de la misma o de parte de sus locales .3. donde la aplicacion de este tipo de obras queda restringida a la Categoria IV "Edificaciones de valor ambiental". 1. Se entendera por obras exteriores aquellas que afectan en forma puntual o limitada a la fachada o aspecto exterior de una edificacion.Art. ademas de cualquier implantacion de otros elementos exteriores. a sus condiciones originales. Este tipo de obra puede encrementar la superficie edificada o modificar el volumen construido. Las obras de Restauracion constituyen el grado maximo de Conservacion.8.4. acondicionamientos decorativos.8. Se entienden por obras de Restauracion el conjunto de operaciones tecnico-cientificas llebadas a cabo con objeto de lograr la restitucion de un edificio existente o parte del mismo.6.Se incluira tambien es esta categoria de obras .

Art. elementos caracteristicos. b) Memoria descriptiva del edificio incluyendo todos los elementos que brinden el marco de referencia de la situacion original y/o evolucion registrada por el edificio. Cuando las obras de reestauracion comprenden solo parte de la edificacion . OBRAS DE REHABILITACION a) Formulario de solicitud. que incrementan el volumen constuido en una edificacion. 3. mostrando detalles. DOCUMENTACION PARA SOLICITUS DE APROBACION DE PROYECTOS.Se incluyen tambien ex estas categoria las obras de ampliacion. incluyendo los usos a que se destina el edificio.Si lo hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. 9. e) Planos del proyecto de rehabilitacion especificando los usos si es que hubiera cambio con respecto a los usos originales. la Junta del Centro Historico podra reducir la documentacion necesaria a las partes que se proyecta a restaurar y su relacion con el total del edificio. no inluidas en los grupos anteriores. e)Planos y detalles del Proyecto de Restauracion incluyendo todos los elementos necesarios para la cabal comprension de las obras que se proyectan y del resultado final de la Restauracion. a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran En las edificaciones de Preservacion.etc.Los proyectos deberan contemplar la siguiente documentacion segun el tipo de obras a ejecutar. d)Descripcion fotografica del Edificio en su conjunto y/o de los sectores sobre los que se habra de intervenir . c) Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100.1.reparacion de horcones. 2. b)Memoria descriptiva del edificio con inclusion de todos los elementos que brinden un mejor marco de referencia de la situacion original y/o de la evaluacion registrada en el edificio. c)Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100. OBRAS DE RESTAURACION a)Formulario de Solicitud. detalles o especificaciones que garanticen el mejor resultado de las obras. tales como cambios de techos. 1.9. 1. . f) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final al que se arribara con la ejecucion de las obras proyectadas.reemplazo de puertas y ventanas. etc. la Junta del Centro Historico podra exigir documentacion complementaria como planos. OBRAS DE CONSERVACION. si las obras afectasen elementos originales o relacionados con las caracteristicas basicas del aspecto de la edificaion .Si los hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. d) Descripcion fotografica del edificio.Son obras de nueva edificacion las que se levantan sobre lotes baldios o en lotes en que se autoriza el reemplazo de la edificacion existente.

c) En caso de colindancia de las nuevas edificaciones.4. de acuerdo a los criterios expuestos en el Titulo III de esta reglamentacion para valorar la situacion final de la obra en relacion a su entorno. a) Formulario de solicitud con indicacion de las obras a ejecutar. 5. OBRAS EXTERIORES. e) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final del proyecto. 6. incluyendo la vision de la fachada luego de las modificaciones propuestas. c) Para el caso de obras de reestructuracion con vinculo conservativo se debera presentar la ficha de descripcion fotografica de los cuerpos del edificio o elementos del mismo sujetos a conservacion. . b) Planos del proyecto completo de la nueva edificacion de acuerdo a las normas de presentacion de proyectos establecidas por el Consejo del Plan Regulador. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. de las obras a realizar. la Junta del Centro Historico exigira la documentacion complementaria necesaria. en caso de ser necesarios. a) Formulario de solicitud. 7. d) Planos del Proyecto de reestructuracion con indicacion de las areas de reestructuracion y las de nueva edificacion si la hubiera . OBRAS DE REFORMA MENOR. con edificios catalogados. OBRAS DE RESTRUCTURACION a) Formulario de solicitud. a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran b) Planos y/o detalles . c) Plano de las intervenciones proyectadas. b) Relevamiento de la situacion actual de la fachada. b) Relevamiento del edificio en su situacion actual. incluyendo la especificacion de los usos a que se destinara.

1.El Plan del Centro Historico fundamenta la Preservacion y el tratamiento del area historica sobre los siguientes principios: a) Preservacion del patrimonio en un marco que no quede restringido a la edificacion en particular si no que involucre los valores del tejido y ambiente urbano. De conformidad con el Art. Edificaciones de valor Ambiental. Edificaciones de caracter singular y/o monumental. 2. antiguedad . 2. Categoria que incluye un conjunto de edificios que reunen tambien caracteristicas de singularidad de una epoca Historica constituyendo ademas elementos importantes en la definicion del Paisaje urbano. todas aquellas edificaciones que aunque no se encuentren dentro de los limites establecidos para el area del Centro Historico estan incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion o puedan ser motivo de inscripcion en el futuro.1. CLASIFICACION DE LAS EDIFICACIONES DE PRESERVACION Art. 4. anterior se entenderan tambien sometidas al regimen establecidos por estas normas de proteccion.3. Entran en esta Categoria los edificios de singular importancia para la configuracion de la ciudad. . 3. Integran esta categoria las edifiaciones que representan la tipologia de la Casa Tradicional Cruceña. LA PRESERVACION DEL PATRIMONIO EN EL CENTRO HISTORICO Art. 4.En funcion del grado de valoracion y de la tipologia de las edificaciones incrporadas en el Catalogo . es necesaria para salvaguardar el legado Historico edificado que constituye la arquitectura patrimonial cruceña. CATALOGO DE EDIFICIO DE PRESERVACION Art. b) Conjugar la Preservacion del Patrimonio con los criterios urbanisticos que posibiliten su integracion y complementariedad con la estructura urbana global en orden a mantener la vigenciay vitalidad de la Ciudad Historica. 2. asi como las actividades y funciones que caracterizan el area.4. Edificaciones de Valor Tipologico.1. se establece la siguiente Clasificacion de las edificaciones de Preservacion: 1.3. por lo tanto debe garantizarse. caracter testimonial o singularidad deben ser objeto de Preservacion.1. Las normas de preservacion tiene aplicacion sobre el conjunto de edifiaciones que integran el catalogo de edificios de preservacion y que se identifican en el plano del Catalogo Art. En general se incluyen en esta categoria los modelos mas completos y los mejor conservados.2. El catalogo es el documento que reune el conjunto de edificaciones clasificadas de valor Historico. Artistico . Se separa de las anteriores categorias como objeto de relievar su importancia y el valor que asume en la caraterizacion del espacio urbano del area Historica. Arquitectonico y/o urbanistico.1.2. 3. en diferentes grados segun su clasifiacion . cuya proteccion y preservacion.2.TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 1.2.2. AMBITO DE APLICACION Art. cuya preservacion. Edificaciones de Valor Estructural.2. Son edifiaciones de valor Historico y arquitectonico que por su calidad .

Nivel de preservacion Ambiental.1.Nivel de Preservacion Estructural. cubiertas y elementos de remate. la composicion de las fachadas. definicion volumetrica de la edificacion. Corresponde a las edificaciones a conservar integralmente . articulacion de patios y demas caracteristicas tipologicas esenciales. de acuerdo al alcance de la proteccion. siendo asi que su presencia "Califica" de manera singular el espacio publico de la ciudad historica .5. El Plan del Centro Historico establece tres niveles de Preservacion: Preservacion Integral Preservacion Estructural Preservacion Ambiental. A este nivel de preservacion corresponde la proteccion de la edificacion en sus elementos basicos tales como la forma de organizacion y ocupacion del espacio. 5. cubiertas de techo y linea de edificacion. en este nivel se protege al edificio y la parcela que la contiene. Niveles de Preservacion. 3. Art 2.5.Esta categoria esta constituida por edificaciones cuya evolucion tipologica a quedado limitada al cuerpo frontal y que se consrvan los elementos externos que definen la insercion del modelo de Casa Tradicional en el espacio urbano. fundamentalmente por la valoracion que adquieren como conjunto urbano. galerias. . 1 Nivel de Preservacion Integral.2. Corresponde a las edificaciones consideradas de valor como parte del conjunto del ambiente urbano. Esta categoria se subdivide en dos de acuerdo a la valoracion de elementos a preservar: a) Edificaciones de Valor Ambiental.2. b) Preservacion Ambiental de Grado "B" La Preservacion Ambiental en este caso queda limitada a los elementos esenciales de la edificacion en relacion con el espacio urbano que integran y definen: horcones o pilares. Art. La preservacion en este nivel. Toda intervencion debe tender a la recuperacion de los valores historicos con preservacion de sus caracteristicas arquitectonicas y de los elementos que lo singularizan. Grado "B". sin perjuicio de la existencia de elementos interiores de valor que pudieran integrarse a la Preservacion. se subdivide en dos grados: a) Preservacion Ambiental de Grado "A". Su inclusion en el Plan del Centro Historico y la necesidad de su preservacion biene dada . 2. Grado "A" b) Edificaciones de Valor Ambiental. En consecuencia este nivel protege la continuidad del espacio historico urbano y los elementos que lo caracterizan: La galeria. El nivel de preservacion especifica el alcance de la proteccion para el edificio y consecuentemente el tipo de obra o intervenciones permitidas en ese nivel. La preservacion involucra al cuerpo frontal de la edificacion que constituye su elemento mas representativo.

Art. --------------------------------------------------------------------------NIVEL DE EDIFICACIONES INCLUIDAS POSIBLES PRESERVACION DESIGNACION --------------------------------------------------------------------------INTEGRAL .6. -Obras Exteriores --------------------------------------------------------------------------AMBIENTAL . Art. el tipo de obra permitido y la clasificacion de las edificaciones se correlacionan segun la estructura del cuadro adjunto. De los lotes Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Integral no podran ser objeto de subdivison. 2.) -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Reestructura cion -Nueva Edifica cion (Complementaria de alguna de las figuras anteriores).Edificaciones de Proteccion Estructural CII .Edificiones de Caracter Singular y/o Monumental CI-A CI-B --------------------------------------------------------------------------ESTRUCTURAL . Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a Preservacion Integral las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo CI-A y CI-B.6.Edificaciones de Interes Ambiental CIV-A CIV-B 6.Edificaciones Tipologicas CIII OBRAS CODIGO -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Nueva Edifica cion (Complemen taria de la Edi ficacion Catalo gada. quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes.2. . La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes que quedara bajo el control de la Junta del Centro Historico. Preservacion Integral.El nivel de Preservacion. 2.1.

Las obras de Rehabilitacion.8. 2.2.2. Demolicion. Art.6. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Integral deben conservar el alineamiento actal o linea de edificacion historica. o de casos en que la demolicion parcial se encuentra justificada y relacionada con la ejecucion de obras de Restaruracion o Rehabilitacion.6. . En cualquier obra de demolicion parcial . . la Junta del Centro Historico podran imponer restricciones al uso. . esta debe quedar expresamente identificada en planos y contar con la autorizacion de la Junta del Centro Historico. debiendo conservarse el aspecto exterior del mismo.Art. deberan adecuar los elementos arquitectonicos y los materiales a emplear a las caracteristicas del diseño y materiales originales del edificio de tal manera que la intervencion no suponga perdida de las caracteristicas esenciales del mismo.6.Las obras de Conservacion no podran alterar la composicion y/o elementos originales del diseño del edificio. Usos Las edificaciones de Preservacion Integral conservaran los usos existentes o podran admitir transformacion a nuevos usos en relacion con las propuestas de intervencion a traves de las obras permitidas. en el nivel de Preservacion Integral no pueden afectar la fachada del edificio.5.Las obras de Restauracion deben ejecutarse eb conformidad con la disciplina implicita en este tipos de obras.Las obras de Conservacion podran abarcar tanto la totalidad del edificio como a partes del mismo. Unicamente podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de la demolicion de cuerpos no originales o añadidos que no guardan relacion con la edificacion original. En las edificaciones de Preservacion Integral son permitidos los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion b) Obras de Restauracion c) Obras de Rehabilitacion. Queda prohibida la demolicion de edificaciones objeto de Preservacion Integral. . Condiciones de los tipos de obras en el nivel Integral. En casos en que se registren actividades inconvenientes a la preservacion del edificio o de las caracteristicas que motivan su catalogacion. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral. 1. Art.Las obras de Rehablitacion que incluyan modificaciones del espacio interior y adecuacion a nuevos usos por reciclaje de la edificacion .3.6. . . Art. debiendo mantenerse los elementos decorativos y las aberturas o vanos originales. 2. Art.Se considera preferente que las obras de Restauracion y Rehabilitacion enfoquen la totalidad del edificio.4.6. sin embargo se aceptara tambien los casos de obras de estos tipos que enfoquen solo a partes o sectores del edificio.6. .

1. y que quedara bajo control de la Comision del Centro Historico. no permitiendose a traves de este tipo de obras alteraciones o modificaciones al diseño original.3. 2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural. bajo este concepto las obras de nueva edificacion podran ser complementarios o formar conjunto con la edificacion principal.2. deberan ejecutarse respetando las caracteristicas de la edificacion.7. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Estructural. Documento para aprobacion de Proyectos.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CII se debera controlar que el orden y proporcion de los vanos moldeduras u otros elementos de decoracion de la edificaion original no . Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Estructural no pueden ser objeto de desmembramiento o subdivisiones en nuevas parcelas.6.Copia legalizada de la escritura de propiedad.La ejecucion de Obras de Conservacion .Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.1. d) Obras de Nueva Edificacion (Complementarias de la Edificacion Catalogada). . . c) Obras de Rehabilitacion. De los lotes. Art. Las disposiciones de Preservacion Estructural son de aplicacion en las edificaiones identificadas en el Catalogo de edificios de Preservacion y el correspondiente plano de Catalogo bajo el Codigo CII y CIII. . la solicitud de aprobacion de proyecto debera incluir la documentacion establecida en el Art. Preservacion Estructural. Restauracion y Rehabilitacion podran afectar tanto a la totalidad como a parte de la edificacion.Las Obras de Nueva Edificacion solo podran admitirse en caso de existir disponibilidad de terreno en lote y siempre que no afecten las caracteristicas estructurales y ambientales de la edificacion Catalogada. .7. . 2. Rehabilitacion esta documentacion debera complementarse con la siguiente: .7. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes. En las edificaciones de Preservaion Estructural son permitidas los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion.1. b) Obras de Restauracion.4.Certificado de Uso del Suelo otorgado por la Oficina Tecnica del Plan Regulador.9. . Art.7. 2. -Del Titulo Primero segun se trate de Obra de Conservacion. De acuerdo al tipo de obra permitido. 2.Art. Art. 7.2.Las obras de Conservacion en este nivel . Art.9.Contrato tipo del CAB .

8.Copia legalizada de la escritura de propiedad. del Titulo Primeroen este Reglamento. Art.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CIII podran realizarse modificaciones menores en el paño de fachadas tales como cambios de elementos de cierre o ampliacion de vanos. Podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de cuerpos que no guardan relacion con la composicion general de la edificacion . contando con Aprobacion de la Junta del Centro Historico.2. siempre que conserven una dominante de eje vertical. añadidos si valor o en los casos en que la demolicion parcial es justificada en relacion con la ejecucion de las obras de Restauracion o Rehabilitacion. Art.sean desfigurados. sin superar en ningun caso las Normas para nueva edificacion establecidas en este reglamento. y que no se alteren otros componentes de interes ni las lineas generales de la composicion del edificio. 2. De acuerdo al tipo de obra la solicitud de aprobacion de Proyecto debera incluir la documentacion establecida .9.7.6. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Estructural.9.7.Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador.8. que el porcentaje de vanos no supere una proporcion de 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados. 1. En caso de existir obras de nueva edificacion. Documentos para aprobacion de Proyectos.5.1. Usos Los usos del suelo en las edificaciones de Preservacion Estructural se regulan de acuerdo con los criterios fijados en los Art. . Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica. la Voluemtria permitida el resultado de las relaciones de composicion entre la edificacion existente y la nueva.7.7.7. En el caso de la obra de nueva edificacion debera incluirse la memoria justificativa del Poyecto indicando las relaciones entre la edificacion y la Preservacion y la nueva edificacion. Demolicion.8. 2. Preservacion ambiental.Contrato tipo del CAB. y 1. Para los obras de Restauracion. 2. Rehabilitacion y obras de nueva edificacion. en el Art.7. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.6.2. Art. Art. Edificaiones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a preservacion ambiental las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo: .1.6. 2. 1. del Titulo Primero de este Reglamento. Art.1. Art. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: .2. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar la Volumetria de la Edificaion protegida por el Catalogo. bajo el concepto de armonia y complemetariedad entre ambas. . .

Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo.4. En los inmuebles de Preservacion Ambiental de Grado A.3. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental.Cuando el Proyecto de Reestructuracion de lugar a su complementacion con volumenes de nueva edificacion en el interior del lote. buscando ademas mantener una base de relacion entre ambos cuerpos de edificacion similar a la tradicional en su forma de articulacion y ocupacion del espacio. Usos . Para el caso de demoliciones parciales ligadas a la ejecucion de cualquiera de los tipos de obra permitidos. Art 2.6. De los lotes.En las Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo.8. Preservacion Ambiental de grado B. Art 2.CIV-A: . particularmente en la vigencia del patio y las galerias. 2. se requiere con caracter previo la presentacion y aprobacion del Proyecto de las obras que se ejecutaran.3.Obras Exteriores.En Obras exterores . . las obras podran abarcar parte de los locales o la totalidad de la edificacion interior. y sin afectar la volumetria existente.8. mateniendose los muros exteriores y galeria.8. ademas de las siguientes: . debera adecuarse al resultado de la intervencion en fachadas. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental. la Reestructuracion debera realizarse contenida dentro de los limites de volumetria del cuerpo frontal de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental. la composicion de estos debera adecuarse y armonizar con las caracteristicas de la edificacion que se reestructura.8.5.2.8. tanto en su composicion como en uso de materiales y acabados con las caracteristicas originales del edificio y del entorno en que se emplaza. Art 2. b) Que ninguno de los lotes resultantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 m. El porcentaje de vanos no debe superar una proporcion del 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados.7. Art 2. excepcionalmente podran admitir subdivision siempre que se cumplan las siguientes condiciones: a) Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan. En las edificaciones de Preservacion Ambiental son admisibles todas las obras contempladas en el Art. Demolicion. de frente. . Art 2. c) La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. Los lotes con edificaciones de Preservacion Ambiental.. Condiciones de los tipos de Obra en el Nivel de Preservacion Ambiental. . .CIV-B: Preservacion Ambiental de grado A.

Art. que complementando la edificacion preservad puedean ejecutarse en el interior del lote. Art. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: . 2.6.8. 1. deben conservar la volumetria del cuerpo exterior de la edificacion que se encuentra protegida por el Catalogo. la volumetria de esta ultima debera encuadernarse dentro de las Normas para Nueva eidificacion del Presente Reglamento. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado A.9. la excepcion de las obras de Conservacion .7.Los usos en las edificaciones de Preservacion Ambiental se regulan de conformidad con los criterios fijados en los Art. linea de edificacion. la solicitud de aprobacion de proyecto debera contener la documentacion establecida en el Art. De acuerdo al tipo de obra a ejecutarse. Documentos para aprobacion de Proyectos. horcones o pilares. . La volumetria de las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado B. del Titulo Primero de este Reglamento.Copia legalizada de la escritura de propiedad.8. 2.1.6.Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. . Art 2. cubiertas y pendientes.8.1 y 1.9.Contrato tipo del CAB. si se trata de Proyectos de Reestructuracion unidos con obras de nueva edificacion . .2. del Titulo Primero de este Reglamento. Lineas de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Ambiental deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica. En ambos casos. En estos casos . queda determinada por la conservacion de los elementos que determinan y fisonomizan su insercion en el conjunto urbano:galerias y los elementos que la conforman .8. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. 1.

3. En toda obra de nueva construccion la linea de edificacion debera regirse por el Plano de Alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. ademas de las Disposiciones Generales y Normas de Nueva Edificacion de los Titulos I y III de este Reglamento. siempre que satisfagan las condiciones establecidas en las presentes Normas. Art. separando del suelo destinado a vias o espacios libre de uso publico. Podran tambien . Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion Art. 3. Altura de Edificacion La altura de edificacion queda determinada en funcion de la escala historica del area. En el area del Centro Historico no se consideran retiros y la linea de edificacion coincide con el limite (Linderos) frontal del lote . recibir nueva edificacion los lotes que conteniendo edificaciones de Preservacion tengan capacidad para el desarrollo de estas obras.2.70 Mts. Las eventuales variaciones en la dimension de los pilares no podran sobrepasar la linea exteior fijada debiendo darse hacia el lado interno hasta una dimension maxima de 0.2. Es la linea señalada por el planeamiento para fijar la alineacion exterior de horcones o pilares para la cobertura de aceras.2. Art. Alineamiento exterior La alineacion exterior determina el emplazamiento de las nuevas edificaciones en el area del Centro Historico. cumpliendo las condiciones fijadas en el Titulo II sobre Preservacion .-Linea de Edificacion Es la linea de interseccion de la fachada de la planta baja y de una edificacion con el terreno.2. del espacio interior del lote de uso privado. Se regula por la linea de edificacion y la linea de horcones o pilares. 1.TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICACION 1. Se fija para cada cuadro en el plano del Centro Historico que define los perfiles maximos de edificacion con arreglo a los siguientes criterios: . Las Normas para la Nueva edificacion son las condiciones y Regulaciones que han de sujetarse las nuevas edificaciones en sus propias caracteristicas y en su relacion con el entorno.3. 2. 3. Ambito de Aplicacion. 3.1.1.3. 2.3. Art. La linea de horcones o pilares es determinado por el Plan de alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. Definicion Art. Linea de Horcones o Pilares. 3.1. En el area del Centro Historico podran recibir nuevas edificacion los lotes que no incluyan edificaciones incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion.1.

en cualquier caso menor a 5. 2. Cuando la calle contiene conjunto de edificaciones de Preservacion que presentan diferencias de altura y numero de pisos. el ancho minimo de patio de tipo A sera mayo o igual a la altura del mayor cuerpo edificado que lo limite . no pudiendo ser. a = H --1.0 Mts. Con el objeto de garantizar estas condiciones y la adecuada recuperacion de las caracteristicas ambientales y de higiene del tejido urbano en su conjunto y de cada parcela en particular .1.: . la altura maxima para la edificacion frontal quede determinada por la altura del conjunto.3. La dimension minima de estos patios queda determinada por la siguiente relacion segun el destino de la habitacion que abreÍ a el. y siempre que se cumplan las regulaciones sobre patios y linea de maximo aprovechamiento interno. con la altura maxima para nueva edificacion frontal sera igual a la de la edificacion Catalogada mas alta. Cuando la nueva construccion se halle en calles que no presenten edificaciones de Preservacion . Siendo a = ancho minimo del patio H = altura del mayor cuerpo de edificacion que 2.50 Mts.50 M. Patios Tipo A Son Patios Estructurantes de la edificacion y/a los cuales abren habitaciones de primera categoria. 3.3. no pudiendo tomarse como patron la edificacion contrastante ni superarse una altura de edificacion de 10. 3. el ancho minimo del patio A queda determinado por la siguiente relacion .5 a min > 5. 5. Art. la que corresponde a la mayor altura de edificacion podra doblar en la fachada correspondiente a la calle de menor altura. siempre que no haya perjuicio de los valores ambientales de la cuadra en cuyo caso podra darse la situacion contraria. a) En edificaciones de un piso. Cuando la calle presenta conjunto de edificios de Preservacion se mantienen uniformidad tanto en altura como en numero de piso. la altura de edificacion maxima para los cuerpos interiores no podra ser superior a 10.00 mts. Patios de Tipo B limita el patio Estos patios solo seran permitidos cuando por razones de proyectos se deban ventilar y/o iluminar habitaciones secundarias que no signifiquen permanencia humana prolongada. la altura maxima se fija para cada calle en relacion con las edificaciones existentes. Patios El patio es un componente basico de la forma de ocupacion del espacio por la edificacion tradicional cruceña en la que sus funciones exceden los meros requerimientos funcionales (Aire y Luz) para constituirse en el centro vital de la edificacion. no pudiendo ser menor a 3. 4. 1. En los lotes de esquina con frente a calles de distinta altura . b) En edificaciones de dos pisos o mayores hasta el limite maximo establecido por la zona . En caso de existir volumenes de nueva constitucion planteados en cuerpos de edificacion interior . se establece la siguiente clasificacion y requerimientos para los patios.5 Mts. Se admiten las siguientes variables en su dimension en funcion a la altura de la edificacion.

en lo que corresponda para el caso de obras de nueva edificacion complementaria de la existente . 3. como un derecho real de servidumbre sobre el inmueble y el lote. esten excluidas de la presente disposicion en cuanto a eventuales afectaciones de las edificaciones.Uso de la Habitacion Cocina. del lindero de fondo. La Junta del Centro Historico resolvera sobre los proyectos de casos particulares que puedan presentarse . 3. En todo caso el espacio libre obtenido no podra ser inferior al terminado para los patios (Art.).II y III. garantizando las condiciones ambientales y ventilacion asoleamiento .3. espacios o patios objeto de preservacion. 4. Es el espacio libre de edificaciones formado en el corazon de la manzan por el aporte de todos los lotes que abren al mismo y delimitado por la linea de maxima edificabilidad interna. En los lotes en esquina la linea de maxima edificabilidad interna se fijara con respector a los linderos medianeros bajo el concepto general de obtener un espacio lire de edificacion que se integra como fuente de iluminacion y ventilacion al Centro de la Manzana.3. debiendo sujetarse a dispuesto por las Normas de Preservacion. Este espacio libre debe preservar la continuidad de corazones de manzana aun existentes y posibilitar la creacion de otros nuevos. 4.0 mt Siendo H= altura del mayor cuerpo de edificacion que limita el patio. en razon de la conformidad de lotes preexistentes a la aprobacion del PROCEHI Art. lavanderia Ancho del Patio H --3 H --4 Ancho minimo absoluto 2. de excepcion a esta norma. 3. Escaleras habitaciones no habitaciones 2. 5. iluminacion y preservando el tejido urbano de la saturacion. En patios de forma irregular o de planta no rectangular su forma sera tal que permita trazar en su interior una circunferencia de diametro igual a la dimension minima permitida. Esta servidumbre subsistira en tanto permanezca alguna de las edificaciones que la acordaran y cuyo patio requiera de esta condicion para alcanzar la dimension minima. En patios adosados a los linderos con otros lotes podra admitirse la mancomunidad de patios a efectos de alcanzar las dimensiones minimas requeridas siempre que esta figura se constituya. Relacion de las nuevas edificaciones con el Centro de Manzana.estas deberan cumplir con la presente regulacion sobre linea de maxima edificabilidad interna.4. Centro de Manzana 1. Las edificaciones de las categorias IV-A y IV-B ademas de cumplir con lo dispuesto en las Normas de Preservacion. Esta relacion se regula por la linea de maxima edificabilidad interna del lote segun la siguiente normativa: . . salvo casos que afecten la tipologia de la edificacion preservada. la linea de maxima edificabilidad interna de dicho lote debera estar retirada por lo menos 3 mt. con la presente regulacion sobre Centro de Manzana y linea de maxima edificabilidad interna. Las edificaciones de Preservacion incluidas en el catalogo de edificaciones en las categorias I.La linea de maxima edificabilidad interna queda definida por una linea paralela a la linea de edificacion distante de esta 25 mt.5 mt Baños . De existir disponibilidad de terreno para obras de nueva edificacion complementaria de la edificacion catalogada. 5.3. Mediante escritura . deberan cumplir. . 2.En caso de que el lote tenga una profundidad menor de 30 mt. 3.

3. Art. los casos en que por la dimension y conformacion de lotes . La ubicacion de los horcones o pilares de la galeria queda determinada de acuerdo a lo establecido en el Art. Estacionamientos. debera empatar con el de las edificaciones vecinas. cornisas. 3. 1..En proyectos de nueva edificacion que se encuentran flanqueados por inmuebles catalogados formando conjuntos de preservacion con mantenimiento de la linea de edificacion historica. etc. en particular el empalme entre galerias de preservacion y las nuevas edificaciones. 3. Armonia y continuidad de la Galeria La secuencia de horcones o pilares .Con edificaciones que no exceden de 1/3 de su superficie y de altura no mayor a un piso. En los Centros de Manzana podran mantenerse los linderos de los lotes que lo conforman o integrarse por acuerdo de propietarios. Toda nueva construccion en el Area del Centro Historico debera contemplar galeria exterior formada por horcones o pilares para la circulacion de peatones. Art.3. deberan adecuarse en funcion de las caracteristicas del entorno y las propias de la edificacion.1. a partir del plano de la linea de horcones o pilares . posibilitando asi vinculaciones entre lotes. Cuando el proyecto se encuentre vecino a inmuebles no catalogados y/o en areas con predominio de nuevasa edificaciones regira su composicion de fachada en base a las caracteristicas especificadas en los articulos precedentes para la galeria. Las nuevas construcciones deberan responder en su diseño y composicion . a tal fin se cuidaran las lineas de referencias de la composicion tales como aleros. 4.5. propuestas de aprovechamiento parcial del area interna.: a) En el caso de aleros el vuelo de los mismos. se debera adaptar la composicion de la nueva fachada a la de las edificaciones vecinas. Art. . pudiendo exigirse planos de detalle en quese demuestre una insercion armonica y coherente en el aspecto formal. las soluciones de ritmo y proporcion entre los llenos y vacios en la composicion de las fachadas. b) Las cornizas regiran sus proporciones en armonia con las edificaciones colindantes y las propias determinantes de la edificacion. Galeria Peatonal.7.6. 2. a las caraceteristicas determinantes del sitio en que se emplazan. Aleros y Cornizas El remate superior de las edificaciones que podra darse por aleros o cornisas segun la tipologia de la edificacion y las caracteristicas de la construccion colindantes y del entorno de la zona cumplira las siguientes condiciones. debiendo por consiguiente ser uniforme para todala cuadra. 3.Bajo esta consideracion las soluciones de fachadas deben estudiarse a partir de su integracional contexto de cada cuadra en relacion al espacio que se intervendra. horcones. comunicaciones entre calles y otras formas de aprovechamiento. ademas de sus propios requerimientos. 7. no permiten el cumplimiento de estas regulaciones. 1. debiendo ponerse especial ciudado en armonizar los elementos y sistemas de composicion de la nueva edificacion con las del conjunto en que se emplaza. Tratamiento de las Fachadas. debera ser objeto de particular atencion incluyendo sus elementos de coronamiento.6. 3. preexistentes a la aprobacion del PROCEHI.3. En los casos de integracion la Junta del Centro Historico podra autorizar previo analisis. El porcentaje de vanos en relacion a los paños llenos no sera superior a 50% del total del paño de fachada. Quedan exceptuados de las deisposiciones sobre Centro de Manzana. altura y linea de edificacion.3. 3. pendientes de techo. remates y pendientes de techo.

Cuando la norma de dotacion de estacionamiento hace referencias a unidades por metro cuadrado. Hospitales y Clinicas : Un lugar de estacionamiento por cada 6 camas. En caso de Oficinas de gran afluencia de publico se dispondra de un lugar de estacionamiento por cada 50 m².5 vivienda. a) Junta del Centro Historco. de superficie de Oficinas. 6. Con los recursos provenientes de los aportes consignados en el articulo anterior. En los casos no contemplados en el inciso 1 y los que requieran por su singularidad un tratamiento individualizado. sin computar espacios destinados a almacenaje. de superficie comercial en el caso de comercio de alimentos que superen los 400 m². Alcladia Municipal. habitaciones auxiliares de servicio y semejantes. segun las siguientes norma. 5. INSTRUMENTOS. Para los efectos de Control y seguimiento del Proyecto del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra . Vivienda: Un lugar de estacionamiento por cada 1. no puedan constituirse los estacionamientos requeridos por la norma. se determinaran los requerimientos de estacionamientos por la Oficina Tecnica del Plan Regulador previa Consideracion de la Junta del Centro Historico. en lo posible dentro de un radio de accion no mayor a 400 mts. Hoteles : Un lugar de estacionamiento por cada 4 habitaciones para alojamientos. Restaurantes : Un lugar de estacionamiento por cada 10 asientos.1.1. . En los casos en que por razones de dimension de lotes o de planeamietno urbanistico. el Fondo Rotatorio construira los estacionamientos en areas localizadas dentro del primer Anillo de Circunvalacion. Art. de superficie de Oficinas. 4. por un valor correspondiente a los mismos. 2.PROCEHI . el computo se aplicara sobre la superficie util para el funcionamiento del uso a que se refiere . No se consideran como lugares de estacionamientos los espacios que carezcan de facilidades de acceso y adecuada maniobrabilidad para los vehiculos.se constituyen los siguientes Instrumentos. se dispondra de un lugar de estacionamietno por cada 50 m². del perimetro del Centro Historico. Oficinas: Un lugar de estacionamiento por cada 100 m². se debera cumplir con esta obligacion por medio de aportes . al Fondo Rotatorio de Estacionamientos Municipal de acuerdo a las disposiciones que para esta finalidad el dictara la H. TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 1. 3.4. Comercio : Un lugar de estacionamientopor cada 100 m². elementos de distribucion. Toda nueva edificacion debera disponer de espacios de estacionamientos para los vehiculos de los isuarios en relacion al uso al que se destina.1. Teatros y Cines : Un lugar de estacionamiento por cada 10 aseintos.

Rehabilitacion. Consolidacion. 4. .b) Unidad de Apoyo Tecnico. . g) Asesorara y solicitara la colaboracion de entidades tecnicas. . Funcionamiento. Conservacion. .2. La Junta tendra las siguientes atribuciones: a) Velara por la implementacion del Proyecto del Centro Historico y asesorara al Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal tomando conocimientos sobre los proyectos y medidas de tipo urbanistico y/o edificios a ser ejecutados en su ambito de aplicacion.2. .Un Delegado del Colegio de Arquitectos. La Junta del Centro Historico estara compuesta : .2.Gerente General del Consejo del Plan Regulador. Reestructuracion y obra nueva que se ejecuten por el presente Reglamento. f) Evaluara la aplicacion del Reglamento del Centro Historico. e) Establecera las politicas del FOndo de Preservacion y supervisara su funcionamiento. 4. .3.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo Tecnico actuara como Secretario. 2. Art. publicas y privadas que considere necesario el mejor cumplimiento de sus objetivos.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo. c) Aprobara los Proyectos de Restauracion.En su ausencia presidira las sesiones el Gerente General del Consejo del Plan Regulador.2. sugiriendo las medidas para el mejor desenvolvimiento del PROCEHI. artistico.Un Delegado de la Casa de la Cultura. Funciones y Atribuciones La Junta del Centro sera el organismo.arquitectonico y/o urbanistico.La Junta del Centro Historico estara presidida por el Concejal representante del Concejo Municipal. d) Emitira juicio sobre las solicitudes de division de parcelas que afecten a las edificaciones incluidas en el Catalogo Patrimonial. Composicion. Art.1. 4. b) Llevara el Registro y Control de las edificaciones incorporadas en el " Catalogo Patrimonial " por su interes historico.Un Delegado de la Honorable Alcaldia Municipal . conocera y aprobara los informes para la concesion de los prestamos y ayudas que este otorgue sin cuyo requisito no podran otorgarse. .Un Concejal representante del Honorable Concejo Municipal. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal en las materiasque conciernen al PROCEHI y a la Preservacion del PAtrimonio. JUNTA DEL CENTRO HISTORICO Art.

j) Coordinar la ejecucion de los Proyectos Urbanisticos del Centro Historico tales cmo Planes particularizados. g) Gestion y Administracion del Fondo de Preservacion.La Junta llevara un libro de Actas de sus acuerdos e informes y aprobara en Reglamento interno de funcionamiento. 4. b) Planificacion de Proyectos Urbanisticos y/o especificos del Area del Centro Historico. d) Preparacion de Informes Tecnicos sobre las solicitudes de aprobacion de Proyectos de Obras que se regulan en este Reglamento. .3. el Consejo del Plan Regulador organizara en el nivel que corresponda y con la estructura que en su caso de acuerde.Creacion de Areas Peatonales. f) Apoyo a particulares e Instituciones publicas en relacion con la ejecucion de Proyectos y Obras en el Centro Historico. Funciones Como Oficina de Apoyo para la consecuencia de los objetivos del PROCEHI y del ejercicio de las funciones de la Junta del Centro Historico. Unidad de Apoyo Tecnico. c) Planificacion con Instituciones en el nivel local. . regional y/o nacional sobre Preservacion del Patrimonio Historico de Santa Cruz de la Sierra. Fichas y documentacion necesaria para su valoracion. Fondo Rotatorio de Estacionamiento y Otros.Los acuerdo se tomaran por mayoria. una Unidad de Apoyo Tecnico con las siguientes funciones: a) Impulsar la difusion y promocion del Centro y las Politicas de Preservacion. . h) Calificacion de expedientes y supervision de las obras en Programas a desarrollarse con el Fondo de Preservacion i) Llevar el Catalogo de edificios de Preservacion. e) Demarcacion de linea e inspeccion de opbras en el Ambito del Centro Historico.La Junta del Centro Historico se reunira por lo menos una vez al mes y cuantas veces se considere necesario la convocatoria del Presidente. 3. Art.. siendo el quorun minimo de 4 personas.1.

CONSEJO DEL PLAN REGULADOR .

:JUDITH AÑEZ DE SKURA CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA.: JORGE ROMERO PITTARI ARQ.CATALOGOS DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA POR ARQ. .

214 218.149.12. Lt. Arenales 15 Club Social Austro Plaza Colegio Nacional Florida Calle Moldes 50 Casa Calle España 204.157 Casa P.153. Esq.151.82 Casa del Altillo Calle Sucre 208.226.78.222.218 esq.236.139 141. GRUPO B CI B CI B 1 2 Casa calle Ballivian 76. . La Paz 10.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA I EDIFICACIONES DE CARACTER SINGULAR Y/O MONUMENTAL Nº de Codigo Denominacion Grupo A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 Catedral San Francisco San Roque Prefectura La merced La Capilla ALcaldia Municipal Edificio Calle Junin 133.276.280.232.135. 1 1 113 2a 45 1 1a 2 8y9 12 1 1 5 1 1 13 16 8 ab CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA II EDIFICACIONES DE CARACTER PROTECCION ESTRUCTURAL Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref.210.214 esq. Lt.14. Ortiz Calle 24 de Septiembre 202. Florida 272.208.288.Catastro Mz.80.Catastro Mz.16. 11 32 61 1 30 5 7 17 7 3 142 20 PROCEHI Ref.212.

Bolivar.8 esq. 2 Casa calle 24 de Septiembre esq.53.88 115 Casa calle Ayacucho 262.222. Plaza 24 de Septiembre 3 Edificio de la Policia Departamenta.230.9.29. 226.35.45 Casa calle Ingavi 269.13 esq.164 9 Casa calle 24 de Septiembre 54 Plaza 24 de Septiembre Banco del Estado Plaza 24 de Septiembre Casa de la Federacion de Fabriles Calle Junin 333. Rene Moreno 22.140.224. Lt.228.279 283 7 4 4 2 12 15 1 7 3 3 5 45 1 23 20 1a 5 5 19 17 23 14 5a 5b 11 2b 13 17 13 2 4 8.268 Casa calle Floirida 220. Libertad 213 Casa calle Arenales 25.57 Casa calle 24 de Septiembre 157.6.116.CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Casa de la Cultura Plaza 24 de Septiembre Casa calle Bolivar 7.10 4 1b 21 7 8 21 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA III EDIFICACIONES TIPOLOGICAS Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref.124.275. Colegio Santa Ana Calle Ingavi 146.163 173 Casa calle Florida 110. Asilo Jose Mercado Aguado Calle Monseñor Salvatierra 28. Calle Independencia s/n Edificio Palace Teatre Plaza 24 de Septiembre. Casa de calle 24 de Septiembre 130. .122. 24 de Septiembre 102. 134.234 Casa calle Florida 269 Casa calle Florida 49.58. esq.264.108.Catastro Mz.142 Casa calle Sucre 2.26 Casa calle Rene Moreno 44.271.112.

267.167.164 Casa calle Ñuflo de Chavez 107.214.188.37 Casa calle Sucre 263. esq.53 Casa calle Sucre 63.67 Casa calle Buenos Aires 149. La Paz 156.291. Ingavi 87 Antigua Alcadia Municipal Calle Sucre 82.218.224. Casa Calle Ingavi 12.194.62 74. Aroma 11.60.33.189 Casa calle Sucre 9. Casa calle Florida 194. Casa calle Junin esq.123.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 Casa calle Independencia 86. Casa calle Sucre 18.64 Casa calle Ingavi 36.264.173 175.241 1 2 2 3 3 3 7 7 10 10 10 10 12 12 12 13 13 14 14 15 15 15 17 19 19 19 19 22 26 26 28 31 33 33 10 33 5 6 10 4 5 6 4a 8a.265 Casa Calle Rene Moreno 222.189 Casa calle Ingavi 54.163 167. esq.90 esq.198 Casa calle Chuquisaca 52.137 141 Casa calle Bolivar 134.28 Casa calle Sucre 51.39 esq. La Paz 184.239.56.295.269.157 Casa calle Bolivar 167. esq.120.158.67 Casa calle Sucre 81.273.196 esq.269 Casa calle Velasco 262. Casa calle Ingavi 36.18.187. Casa calle Bolivar 139.171 Casa calle Arenales 53.162 Casa Calle Junin 259.17.125. 3 4a 4b 5 4 12 16 1 12 12 20 11 13 14 6 8a 19 15 19 8 6 15 1 17 4 9 11 . Casa calle Florida 146.126 Casa calle Bolivar 244.248 Colegio Manuel Ignacio Salvatierra Calle Sucre 285.143. 21 de Mayo 208. Chuquisaca 192 Colegio Felipe Leonor Rivera Calle Ñuflo de Chavez esq.24 Casa calle La Paz 116. Casa calle Buenos Aires 171.111 117.21 de mayo Casa Gabriel Rene Moreno Calle Ayacucho 181. Casa calle Sucre 119.142 Casa calle Bolivar 105.61.21.268 Colegio Ignacio Warnes calle Independencia 259.116. Casa calle Ballivian 154.127.156.131. Ñuflo de Chavez 12.240 esq.246.147.138.24.60. 33 Casa calle Sucre 235.b.224.33.185.111.65. Beni 110.

122 PROCEHI Ref.340.112.184.116.95 esq Libertad 176 Casa calle Libertad 110.44 Casa calle Monseñor Salvatierra La Mansion 34 39 39 39 46 46 A 59 68 82 86 93 102 117 12 39 80 19 9 13 15 5 3a 2 21a 10a 13 1 24 1 11 14 2 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 1 CIV A 2 CIV A 3 CIV A 4 CIV A 5 CIV A 6 Denominacion Casa Calle Chuquisaca 25.34.459 Casa calle Republiquetas 118.120 esq. Chuquisaca 502 Casa calle Chuquisaca 168. Rafael Peña Casa calle Manuel Ignacio Salvatierra s/n esq.194 198 Colegio Neptali Sandoval Calle Sucre 414.39 45.62 66. Casa calle Seoane 158. esq Murillo 168. esq Potosi 21 Colegio Rafael Peña Calle 24 de Septiembre esq.346.49 esq.170 Casa Calle Buenos Aires 32.36 40.192 Casa calle 24 de septiembre 357. Casa calle Sucre 334.422.118.436. Junin s/n Casa calle Junin 104. Sucre 94 Edificio del Banco Popular del Peru Calle 24 de Septiembre s/n Casa calle 24 de Septiembre 184.20 Casa calle Florida 87. Arenales 12.218.27.58.453.29.114. Lt.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Casa calle Arenales 206.361 365 Casa calle Buenos Aires 28.30.16.200 esq.Catastro Mz.40 Casa calle Ingavi 352. Casa calle Velasco 443. Casa calle Vallegrande 30. Casa calle Buenos Aires 56. 2 4 4 8 5 5 7 11 5 6 .

esq.157 Casa calle Ñuflo de Chavez 163.148 PROCEHI Ref. Lt. Independencia 183 Casa calle Independencia 171.84. Sucre 110.160 Casa calle Junin 163.91 Casa calle La Paz 87 esq. Libertad 101.112 Casa calle Sucre 145.146.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 7 8 9 10 11 12 13 CIV A 14 CIV A 15 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 CIV A 26 CIV A 27 CIV A 28 CIV A 29 CIV A 30 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 31 32 33 34 35 CIV A 36 124.190 Casa calle Ballivian 138.48 Casa calle Chuquisaca 16.122 Casa calle Ñuflo de Chavez 145. 14 19 .117 121.113 115.142.157 Casa calle Ingavi 149. Casa calle Arenales 142. Casa calle Chuquisaca 46.115.157 Casa calle Velasco 186 Casa calle Velasco s/n esq.148 Casa calle Ballivian 118.126.167 Casa calle Ñuflo de Chavez 169 Casa calle La Paz 77.117 Casa calle 21 de Mayo 152. Casa calle Chuquisaca s/n esq. Suarez de Figueroa 111. Bolivar 108 Casa calle Bolivar 114.151 Casa calle Beni 28 Casa calle Beni 30 Casa calle Beni 44 Casa calle Beni 82.120. Independencia 183. Ballivian 179 Casa calle Ballivian 177 Casa calle Ballivian 109.Catastro Mz.138 esq.18.88.139.125.130. Casa calle Suarez de Figueroa 165 Casa calle Suarez de Figueroa 111.92 esq.115 esq.32. 155.132.141 Casa calle Ingavi 149.177 Casa calle Ayacucho 137.118 6 6 7 7 8 8 9 9 9 9 9 11 12 12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 14 1 8 3 11 10 11 5 6 7 11 12 17 1 5 6 14 15a 15b 4 5 6 10 13a 14 15 11 14 15a 15b 17 18 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 37 CIV A 38 Denominacion Casa calle Bolivar 124.173 Casa calle Ballivian 66 Casa calle Ballivian 188.

258.195 197.216.32 Casa calle Charcas 38.298 300 esq.24. Casa calle Arenales 175.236 Casa calle España 280 Casa calle España 254.254. Beni 300 Casa calle Beni 274.219 Casa calle Suarez de Figueroa 247 255.243 Casa calle Ayacucho 207.218.234.18. Casa calle Buenos Aires 183.228 esq.262.48.262 Casa calle Beni 242 Casa calle Beni 234 Casa calle Beni 210.31 Casa calle Buenos Aires 131.261.291 esq.222.285 Casa calle Junin 275.290.26.76. Casa calle Ingavi 235.246.252.14.187.292 Casa calle 21 de Mayo 232.258.254 256.300 esq.84 Casa calle Florida 26.179.211. Casa calle Charcas 160 Casa calle Charcas 142 Casa calle Charcas 116 esq.257.268 Casa calle Florida 88. Arenales 121.250 250. Charcas 14. 21 de Mayo 288.189 195.135 Casa calle 24 de Septiembre 256 Casa calle 24 de Septiembre 278.264.CIV A 39 CIV A 40 CIV A 41 CIV A 42 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 43 44 45 46 47 CIV A 48 CIV A 49 CIV A 50 CIV A 51 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 52 53 54 55 56 CIV A 57 CIV A 58 CIV A 59 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 60 61 62 63 64 CIV A 65 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 66 67 68 69 70 71 72 CIV A 73 CIV A 74 CIV A 75 152.288.281 Casa calle Junin 237.267.254 Casa calle Florida 260. Casa calle Florida 240.284 Casa calle Beni 252.282 286.246.214.248. Buenos Aires 25.94 Casa calle Florida 72.España 96 Casa calle Junin 283.44 Casa calle Libertad 282. esq. Casa calle Florida 210.95 Casa calle Libertad 264.133 141.259.266 268.185.22 esq.219 Casa calle 24 de Septiembre 259.218 Casa calle Junin s/n esq.265 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 17 17 17 18 18 18 18 18 18 18 19 19 20 9 19 2 20 20 20 20 20 22 22 22 2 22 23 23 23 24 6 1 7a 7b 7c 7b 9 10a 10b 11 12a 13 14 1 3 5 6 7 8 13 7 14 3 4 6 7 11 6 7a 7b 9a 15 3 10a 11 7 .16. 24 de Septiembre 201. Buenos Aires 87.237 Casa calle Ingavi 215.133.265 Casa calle España 242.62 Casa calle Florida 12.273 285.129.215 Casa calle Ayacucho 238.

24 24 24 24 24 24 24 25 24 24 25 25 25 25 25 24 27 27 29 29 32 32 33 33 33 34 34 34 2 11 3 11 3 4 1a 1b 7 1 20 21 9 10 11a 11b 12 13 14 15 16 17 9 14 15 16 17 CIV A 88 CIV A 89 CIV A 90 CIV A 91 CIV A 92 CIV A 93 CIV A 94 CIV A 95 CIV A 96 CIV A 97 CIV A 98 CIV A 99 CIV A 100 CIV A 101 CIV A 102 CIV A 103 .236 238.283.271. Ingavi 204.214.114.272.213.222.30 34.170 174.Catastro Mz. Casa calle Bolivar 286 esq.112. Aroma 81 Casa calle Aroma 179. 110.80.212 Casa calle Ingavi 214.246.236.123 esq. Colegio Basilio de Cuellar Calle Ballivian 249. Casa calle Murillo 78 esq.277.252.210.240.240.244. Escuela Alicia Cerruti Calle Velasco 265.38. Casa calle Ingavi 232.116.234. Velasco 99 Casa calle Velasco 179.210.221 esq. Ñuflo de Chavez 108.197.220.224. Arenales 292.esq.195.226 232.223.228.245. Casa calle Ingavi 238.218.74.213 esq. Casa calle Ballivian 235. PROCEHI Ref. esq. Casa calle Velasco 211. Suarez de Figueroa 201. Casa calle Arenales 22. Casa calle Pari 211.281. Casa calle Suarez de Figueroa 223 227.226.181 Colegio Enrique Finot Calle Velasco 169 Casa calle Velasco 141 Casa calle Velasco 117. 25 Casa calle Independencia 232.235 Casa calle Suarez de Figueroa 219.289 Casa calle Velasco 267. Casa calle Chuquisaca 206. Casa calle Ñuflo de Chavez 168. Casa calle Velasco 279. esq.187.238. Casa calle Murillo 66. Casa calle Suarez de Figueroa 28. Bolivar 208.234.68. Casa calle Arenales 238.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 76 CIV A 77 CIV A 78 CIV A 79 CIV A 80 CIV A 81 CIV A 82 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 83 84 85 86 87 Denominacion Casa calle Suarez de Figueroa 237 241. Casa calle Pari 265. Lt. Velasco 293.242.297.

CIV A 104 CIV A 105 CIV A 106 CIV A 107 Casa calle Arenales 295 esq. Casa calle Ayacucho 308. Lt.239.378. Isabel la CAtolica s/n Casa calle Ingavi 334. Casa calle Colon 215. Seoane 85.214.309.297. España 295.400 esq. esq. Casa calle Pari 156. Colon 7. Casa calle Ingavi 322 esq.112.223. 35 35 37 1 13 1 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 108 CIV A 109 CIV A 110 CIV A 111 CIV A CIV A CIV A CIV A 112 113 114 115 Denominacion Casa calle Charcas 129.315. Casa calle Colon 143.13.141. Casa calle Buenos Aires 110. Casa calle Pari 192 esq.193.95.218 222 esq. Casa calle Charcas 210.321.317.313.219. Murillo 300. Casa calle Seoane 141. Libertad 301. Casa calle Santa Barbara s/n. Casa calle Colon 181. PROCEHI Ref.394. Casa calle Pari 178.325. Aroma s/n.9 ANULADO. Ayacucho 413.241. Casa calle Libertad 329.182. Casa calle Buenos Aires 303. Beni 310.21 esq.350. Casa calle Ingavi 364. 21 de Mayo 309. Casa calle Seoane 149. Casa calle Pari 160. ANULADO.322 esq. ANULADO.354.159.Catastro Mz. Casa calle Seoane 157. Casa calle Ayacucho 365.116. ANULADO.216 esq.87. esq. Casa calle Buenos Aires 206. Casa calle España 231.313. 37 39 39 40 40 40 40 41 12 43 43 45 45 45 46 46A 46A 46A 47 47 48 51 51 51 21 1 19 1 8 9 10 2 5 10 11 12 1 1 2 3b 13 17 5 5a 5b 6 CIV A 116 CIV A 117 CIV A 118 CIV A 119 CIV A 120 CIV A 121 CIV A 122 CIV A 123 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 . Casa calle Libertad 344. Casa calle Santa Barbara 10.97.162.210.199 esq. Casa calle Charcas 113 esq. Suarez de Figueroa 311.

86 Casa calle ballivian 405.318. Casa calle 21 de Mayo 448. Casa calle Mercado 8.452. 4 Casa calle Florida 63 Casa calle Florida 71.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 135 136 137 138 139 CIV A 140 CIV A 141 CIV A 142 CIV A 143 CIV A 144 CIV A 145 CIV A 146 CIV A 147 Velasco 518.433. Lt.417. Casa calle Santa Barbara 10.245. Casa calle Aroma 346. Casa calle Seoane 28. Potosi 100 Casa calle Arenales 58. ANULADO.415.13.309.407.95 esq. Casa calle Sucre 396 esq.Potosi 1.87.419 Casa calle Republiquetas 182. Casa calle Libertad 420. Aroma 302.310.155.96 esq Libertad 402. Casa calle Charcas 307.64.136. Casa calle Beni 144.429.313 esq.34.456. Beni 407. 68 22 74 18 74 75 84 12a 93 4 12 5 5 15 25 25 19 37 16 6 11 5 6b 10 20 21 .22.12. 419 esq. Casa calle Arenales 315.348. Casa calle Velasco 241 PROCEHI Ref. Casa calle Santa Barbara Casa calle Santa Barbara 147 151.21 esq.411.320.419.28 esq.10. 51 59 62 62 63 63 63 66 67 67 67 67 68 7 4 15 17 1 3a 3b 1 17 20b 21 22 15 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 148 CIV A 149 CIV A 150 CIV A 151 CIV A 152 CIV A 153 CIV A 154 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 155 156 157 158 159 160 161 Denominacion Casa calle Seoane 132. Ayacucho 413. Casa calle Seoane 82.413. Casa calle Arenales 60.73.Catastro Mz.24.18. Casa calle Caballero 89. Casa calle Aroma 350.150.70.88. Casa calle Libertad 424.351.405. Rene Moreno 401. 454.450. Casa calle Arenales 349.38.432.319.146. Casa calle Velasco 243.327.

272.278.45.191.185. 276.Catastro Mz.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL B Nº de Codigo CIV B 1 CIV B 2 CIV B 3 CIV B 4 CIV B 5 CIV B 6 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 7 8 9 10 11 12 13 Denominacion Casa calle Florida 43. 13 5 17 14 14 15 18 18 19 19 19 19 19 22 3 7 8 15 2 15 1 2 3 4 4 9b . Casa calle Sucre 195.197. Casa calle Sucre 179.225.233 Casa calle Libertad 235.249 Casa calle Libertad 257.189. Casa calle Bolivar s/n Casa calle Libertad 270. Murillo 1.261. Casa calle Buenos Aires 59. Casa calle Junin s/n PROCEHI Ref.146. Lt. Casa calle 21 de Mayo 265.269.47 Casa calle Sucre 138. esq.144. Casa calle Libertad 219. Casa calle Libertad 265.245.269.

Casa calle Colon 226.336 Casa calle Aroma 340 Casa calle Seoane 52. Casa calle Republiquetas 178 Casa calle Pari 173 Casa calle Pari 153. Murillo 202.272.259 Casa calle Arenales 203 esq. Casa calle Ingavi 252.222.276.264 268.210.206. Libertad 383.161.300 esq.153 Casa calle Aroma 332. Casa calle Suarez de Figueroa 18 Casa calle Suarez de Figueroa 20. Casa calle Seoane s/n Casa calle Santa Barbara 164.387. PARTE: ANEXOS SECCION 2 / CUADROS CUADROS 4.163.341 Casa calle Seoane s/n esq.260.149.251 Casa calle La Paz 257.1 AL 4.249.CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 14 15 16 17 18 CIV B 19 CIV B 20 CIV B 21 CIV B 22 CIV B 23 CIV B 24 CIV B 25 CIV B 26 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Casa calle Ingavi 233.22 Casa calle La Paz 239.150 ANULADO Casa calle Colon s/n Casa calle Colon 49 Casa calle Colon 43.170 Casa calle Santa Barbara s/n Casa calle Santa Barbara 146.270.337. Casa calle Seoane 58.21 . Casa calle Libertad 333. Casa calle Ingavi 270.245.269.298.165 23 24 24 25 25 26 27 27 29 29 35 40 40 40 40 44 44 44 46 46 46 14 63 63 67 67 86 26 26 10b 18 19 2b 27 7 9 10 14a 14b 7 2 5 6 7 8 9 10 13 14a 14b 2a 2b 18 19 12a 9 10 47 CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS 7ma. Pari s/n.60.III. Casa calle Seoane s/n 265.III.393.45 Casa calle Colon 147.230 Casa calle Suarez de Figueroa 260.280. Casa calle Velasco 274.

Solamente en el Area de lotes pequeños. 4III. Anillo. Usos localizados en las areas establecidas en las Referencias 16 y 17 anteriores. 10.13: Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS y Unidades Vecinales.Fajas Frentistas a las vias Distribuidoras Distritales (Excepto el 1er. Solo despues del 3er. por la Oficina Tecnica del Plan Regulador -OTPR4.17 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en la -F1. De los Depositos complementarios. 13.21.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distribuidoras locales.1 J Permitido sin limitaciones. Comercio Clase 2: Comercio Minorista con grados de molestia I y II . fuera del 5to.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. 26. 14. 24. Titulo IV de la 5ta. Autorizacion condicionada aestudio previo. Nº 296.Fajas Frentistas a las viasd Troncales.Faja Perimetral. Sujeto a lo establecido en el Art. Superficie cubierta maxima 30 M².Solo en vias distribuidoras distritales.11 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.. 25.14 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC.. 4III. Autorizacion condicionada a estudio previo. Ver cuadro Nº4III. Vivienda solo planta alta. 1. Solo despues del 4to. 4III. Solamente en el area social-comercial. 12.15 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. 9. 8.2.4III. Anillo de Circunvalacion). 959 del Capitulo II.2. Superficie cubierta maxima 120 M².21 Faja de Equipamiento Terciario.21. 20. Parte del presente CODIGO. Anillo y sujetos a las disposiciones del Titulo VI de la 5ta Parte y relativas a las normas de seguridad de los Depositos CLASE IV . 18. 17. 5ta. Ver cuadro Nº. Superficie cubierta maxima 200 M². 15. Solamente para Empresas Periodisticas y con areas cubiertas hasta 600 M².Peligros. Faja Equipamiento Terciario.3. Sujeto a lo establecido en el Art. 22.REFERENCIAS DEL CUADRO Nº 4III. Nivel de atendimiento D.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distriboras distritales (Excepto 1º Aanillo).3. Nivel de atendiemitno D y C. En el caso de Imprentas 600 M² cubiertos. Capitulo I. 5. del presente CODIGO. ver cuadro Nº 4III. Superficie cubierta maxima 100 M². Como uso complementario a la venta de vehiculos. 4III. Uso condicionado: Si existe deposito de inflamebles.16 : Distribucion especifica de INDUTRIAS en las -AC. Uso no aconsejado. Ver Reglamento del Centro Historico PROCEHI 2. 16.Titulo VI. 19. PArte del presente CODIGO. SOlamente con Gimnasios. 6. Con superficies superior a 600 M². 21. .C y B. gases toxicos o de productos explosivos. Anillo. Superficie cubierta maxima 200 M². su localizacion debera regirse por el Art. 688. Faja Equipamiento Terciario. Solamente en el area de Uso publico. Superficie cubierta maxima 200 M². 11. Comercio Clase 1: Comercio Minorista con grado de Molestia I. 4III. Ubicacion especifica sujeta a o indicado en los CUADROSl 4III.3.-Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales. 4III. por la Junta del Centro Historico -JUCEHI3. solo en edificaciones especiales. 4III. 7.2. Ubicacacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. no mayores a 200 M² cubiertos. 23.

9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. 31. Niveles de atendimiento C y B. 40. Taleres Clase 1 y 2 (Ver clasificacion art. con grado de Molestia I. 11/III.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. Comercio Clase 3. con grado de molestia I. Estan excluidas de esta localizacion.II y III. Todo comercio Mayorista. Servicios Clase 1: 38. las Empresa que tengan incorporado a sus Oficinas: Garajes para vehiculos de carga y depositos de materiales de construccion tipo UC. 45. 33. Solo oficinas. Solo a partir del 4to. Niveles de atendimiento C y B. Talleres molestos complementarios a la actividad Industrial.Niveles de Atendimiento D y C.112. 32. excepto Garajes. excepto Chicherias. con grado de molestia I. Dolamente los Talleres Clase 1: Artesanales.11 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. Idem a lo especificado en la referencia 29. con grado de molestia I. 28 . 41. Incorpora actividades comerciales de comidas y bebidas.10 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. Servicios con grado de molestia I. 39. 4III. Servicios Clase 2. Servicios Clase 3: Servicios. Solamente Servicios de Nivel B y referidos a Servicios de Hospedajes:Hoteles y Moteles. 4III.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. 4III.Nivel de atendimiento D y C. Comercio Minorista . excepto Chicherias.11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. 42.114.) Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. 11. Superficie cubierta maxima 200 M² ubicacion especifica:Area de lotes pequeños. tales como depositos. 4III. Comercio con usos complementarios con requerimientos de grandes areas cibiertas o al descubierto. Excepto tipo US22 (Moteles) y 70 (Garajes vehiculos pesados). Anillo). Comercio Clase 4: Comercio Minorista. 37. Ubicacion especifica sujeta a lpo indicado en los CUADROS: 4III. Sedes Administrativas y Culturales y a Servicios del Gobierno y Cooperativas (Sucursales). 34.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS U=Y UVs. con grado de molestia I. que no genere trafico continuo. 35. Comercio Clase 3. Oficinas centrales de Empresas y Garajes de cualquier tipo. mas referidos a : Servicios Comerciales de diversion.Niveles de atendimiento C y B. Comercio Mayorista UC. 51.Excepto el comercio Mayorista con Depositos: UC 11. Anillo de Circunvalacion. 29. 4III. Todos los Servicios Clase 4. II y III. Talleres Clase 3 y de acuerdo con lo especificado en el art. 4III. 36. 110 y 111 . Anillo). 47. Colocomercio. estacionamientos y otros. 275 Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: . Idem Referencia 44. 43.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er.Nivel de Atendimietno D. 49. 44. con grado de Molestia I y II.21. con grado de molestia II y III.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. incorporando los de tipo US. 50. 48. 4III. 272. Todos los Servicios Clase 1. Ver cuadro Nº 4III.27. 46. Servicios Clase 2: Servicios. Todo el comercio Minorista . 4III. 30.112.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Se excluyen las Empresa con garajes para vehiculos pesados y medianos (camionetas o microbuses).

4III. Parte. 4III. Anillo). 54.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III. 272). Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS.(Ver clasificacion Art. 59. 4III. (Excepto del 1er. 4III. 272. Artesanales incomodos y 2III. cualquiera sea su tamaño.1NOTA: Los CUADROS .11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. 4III.CC.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. 55.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales.Solamente Depositos Independientes Clase 1.11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. 4III. En el caso de Imprentas: hasta 600 M².4.16 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC.8 :Distribucion Especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. a Corumba.12 : Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.18 :Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES en las ZONAS y Unidades Vecinales. desde UD 30 hasta UD41 y de Materiales de Construccion UD181. del presente CODIGO.11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES.4III. 61. 5.2 Talleres : 1 II. Talleres Clase 2. Ubicacion Especifica a lo indicado en los CUADROS: 4III. localizdas en el Sector Este de la ciudad.3.-Fajas Frentistas a Vias Troncales.2. Incluye la Subzona Sur -Z2. Ubicacion en AREAS ESPECIFICAS.17 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en la F1-Faja Perimetral. 4III.UD182 y UD 183. (Ver clasificacion art.8 al Nº 4III. Excluidos los Talleres molestos de Categoria III. Ubicacion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. 4III. 4III. 58. 60. referentes a la distribucion especifica de Usos en las diferentes Zonas Urbanas se encuentran en la Seccion 2.15 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC.19: Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES . Exceptuando de Productos Agropecuarios. 4III.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. 4III.3.2.en Fajas Frentistas a las Vias Distribuidoras Distritales. 4III. 4III. 4III.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. 62.13 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS Y Unidades Vecinales.8 :Distribucion Especifica de TALLERES EN ZONAS Y UVs. en Fajas Frentistas a Vias locales.10 : distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. 53. 57. cubiertos. VII y titulo III de la 4ta.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III.14 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales. 4III. 4III.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales. despues de la linea del FF.7ma. 56.21. Talleres Clase 4. Los Depositos Complementarios se habilitaran en las Zonas. 4III. Se refiere a los DEPOSITOS INDEPENDIENTES O AISLADOS. Superificie cubierta maxima :200 M². Fajas y Areas donde se localice el Uso principal y de acuerdo con las normas establecidas en el Cap. Parte del presente CODIGO.3. Anillo de Circunvalacion) 4III. del Nº..). .Pequeños molestos.

COMERCIO AUTOMOTRIZ Y AFINES UC20 Venta de automoviles. UC21 Venta de repuestos y accesorios UC22 Gasolineras B B B II I III B B C B I III I II COMERCIO DE MUEBLES Y MENAJE PARA EL HOGAR. UC13 Venta de implementos agricolas. UC10 Venta de materiales de construcion (excepto:embolsados. a 120 M²). B B B B B I I I II I C B C B B I I I I I . UC12 Ferreterias. UC43 Venta de productos veterinarios y agricolas UC44 Venta de productos plasticos.CUADRO Nº 4III. hierro en barras. UC41 Venta de productos electronicos UC42 Venta de articulos de caza y pesca y deportivos*. a 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (hasta 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (Sup. UC30 Mueblerias (con exposicion). CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA COMERCIO DE MATERIALES DE CONSTRUCCION FERRETERIAS Y EQUIPOS AGRICOLAS. ladrillo y piedras). UC11 Venta de materiales de construccion (excepto:ladrillos y piedras). perfiles y chapas.2 CLASIFICACION DEL USO COMERCIAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD. UC32 Venta de Electrodomesticos COMERCIO ESPECIALIZADO UC40 Casas de articulos electricos.(Sup. UC30 Mueblerias (hasta 120 M²).

UC59 Casas de regalos (Sup. UC62 Bazares (hasta 120 M²). COMERCIO DE ESPECIALIDADES UC50 Papelerias.UC45 Venta de pinturas.grandes tiendas-hasta 120 M²) Calzados. UC50 Papelerias. a 120 M²) UC59 Casas de regalos (hasta 120 M²). UC56 Bombonerias (hasta 120 M²) UC56 Bombonerias (Sup. barnices y solventes* UC46 Farmacias (hasta 120 M²). articulos de cuero (hasta 120 M²). a 120 M²).grandes tiendas-hasta 120 M²) Ropa(Magazines). articulos de cuero (hasta 120 M²). Almacenes de Abarrotes (hasta 120 M²). a 120 M²).a 120 M²). a 120 M²). a 120 M²). UC80 UC81 UC82 UC82 UC83 UC83 Pulperias. Micromercados. UC61 Casas de decoracion de interiores. a 120 M²). UC51 Articulos de escritorio UC52 Jugueterias (hasta 120 M²) UC52 Jugueterias (Sup. Calzados. librerias. a 120 M²). UC57 Joyerias (hasta 30 M²). UC62 Bazares (hasta 120 M²). Supermercados (hasta 120 M²).a 120 M²) UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (hasta 120 M²). UC50 Papelerias.Librerias. Almacenes de Abarrotes (Sup. UC58 Perfumerias y venta de tabacos (hasta 120 M²) UC58 Perfumerias y venta de tabacos (Sup. UC57 Joyerias (Sup. a 120 M²). UC53 Discos (hasta 120 M²) UC53 Discos (Sup. UC60 Cotillon. UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (Sup. Supermercados (Sup.librerias. D D C B C B I I I I II II . UC54 Florerias y similares (hasta 120 M²) UC54 Florerias y similares (Sup. UC63 Telas COMERCIO DE ARTICULOS DE VESTIR UC70 UC70 UC71 UC71 Ropa(Magazines).revistaerias y tarjeterias (hasta 30M²). B C B II I I D C B B I C B C B C B C B C B C D B C B C B B B C B B I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I C B C B I I I I DE ABARROTES Y PRODUCTOS ALIMENTICIOS. a 120 M²).revisterias y tarjeteria (Sup.revisterias y tarjeterias (hasta 120M²). UC46 Farmacias (Sup. a 120 M²) UC57 Joyerias (hasta 120 M²).

EStan inluidos ademas en esta categoria :distribuidoras de garrafas de gas. UC112 Ventas al por mayor de productos III (molestos) con oficinas. UC92 Restaurant c/cap. con o sin musica ambiental. UC97 Chicerias. a 120 M²). con o sin musica ambiental. UC114 Ventas al por mayor de productos IV (inflamables o explosivos). B C B C B B I I I I I II B B B B III II III III B I B II B III B III B IV .a 120 M²). con musica al vivo. mayor a 30 personas. UC96 Bares con areas al aire libre.Con oficinas.Kerosene y de alcohol. salas de exposicion y con demandas de depositos superiores a 120 M² y de transporte pesado.cafeterias. mayor a 30 personas. cerrado o al aire libre (hasta 120 M²). hasta 30 personas.DE COMIDAS Y BEBIDAS UC90 Licorerias UC91 Snacks.hamburgueserias. UC94 Restaurant c/cap. no bailable. hasta 30 personas. Estan exculidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos) UC113 Ventas al por mayor con oficinas. Esta categoria incluye las distribuidoras de bebidas de cualquier naturaleza.cafeterias.necesiten o no de grandes areas o de transporte pesado. UC95 Bares cerrados. cerrados o al aire libre.con oficinas y salas de exposicion pero sin almacenes en el propio edificio y lote UC111 Ventas al por mayor de productos no molestos inflamables ni peligrosos (categorias III y IV de la clasificacion por grado de molestia). cerrado o al aire libre (Sup. al vivo . UC93 Restaurant c/cap. UC92 Restaurant c/cap. con musica ambiental.heladerias (Sup. salas de exposicion y con demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado.heladerias (hasta 120 M²). UC91 Snacks. bailable.salas de exposicion y demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. UC 100 CENTRO COMERCIALES COMERCIO MAYORISTA UC110 Venta al por mayor.gasolina.hamburgueserias. Estan excluidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos).

cines US11 Juegos electronicos.billares. CONCEPTO SERVICIOS COMERCIALES DE DIVERSION US10 Teatros.CUADRO Nº 4III.futbolin B C II III NIVEL GRADO DE MOLESTIA .3 CLASIFICACION DE SERVICIOS SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD.

laboratorios de analisis clinicos. US30 Oficinas de prestacion servicios profesionales :Arquitectonicos. US35 Servicios de limpieza al seco.Cre. Oficinas de Sanidad Publica. SERVICIOS PERSONALES Y DE NEGOCIOS. US53 Agencia aduanera. US31 Sedes administrativas y culturales de asociaciones profesionales y/o sindicales US32 Sedes administrativas de organizaciones culturales. US33 Oficinas de diseño arquitectonico y topografico US34 Fotocopiadoras.medicos. inyecciones .cabarets.) US51 Empresas consultoras y constructoras US52 Empresas de transporte. OFICINAS CENTRALES DE EMPRESAS.US12 Discotecas US13 Boites.educativas y de beneficiencia.Incluye empresas aereas y de mudanzas (oficinas).ingenieros.). US50 Empresas o Cooperativas de Servicios Publicos (Entel.economistas abogados y escuelas comerciales. US37 Servicios sanitarios:enfermerias.salones de masajes y pedicure. SERVICIOS DE HOSPEDAJE US20 Residenciales. Registro Civil. US14 Salones de te.lavanderias US36 Salones de belleza. SERVICIOS DEL GOBIERNO Y DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIOS. FINANZAS. US39 Agencia de turismo. US22 Moteles. Saguapac. Centrales telefonicas.telegrafo (no inluye la sede administrativa central de las empresas que dan servicios) US44 Correos. Cotas. US38 Servicios medicos especializados y de analisis clinicos. US40 US41 US42 US43 Notarias.etc. US21 Hoteles. (Fisioterapia y similares.telex.peluquerias. SEGUROS E INMOBILIARIAS B B B III III I C B B I II II C B B C C C D I D I I I I I I I B B I I D D C D D I I I I I B B B B II II II II .

en areas al descubierto. US62 Compañias de Seguros. Acceso a vias con un ancho de por lo menos 11 metros. US63 Empresas y oficinas inmobiliarias GARAJES US70 Garajes de buses (transporte colectivo) camiones de carga y similares. de carrocerias mediana-semipesados.camionetas). US61 Sucursales de bancos y sooperativas de ahorro credito. camionetas). US73 Edificios -Garajes de vehiculos (automoviles. US72 Garajes de vehiculos (automoviles.US60 Sedes de bancos y cooperativas de ahorro y credito. jeeps. jeep. US71 Garajes de vehiculos medianos:microbuses. B C B B II I II II B III B B B III II II .

plomerias. UT41 Radio tecnicas. CARPINTERIAS Y TORNERIAS METALICAS UT30 Fundiciones. 3/4 2/3 2/1 2/3 III II II II 1/2 1/2/3 1/2 1/2 2/3 I I I I III . UT31 Hojalateria. UT40 Reparacion de maquinas de escribir. UT10 Teatros. chaperio y pintura de heladeras lavarropas acondicionadores de aire y afines REPARACION Y SERVICIOS A VEHICULOS MOTORIZADOS UT50 Estaciones de servicios para vehiculos pesado.herreria.CUADRO Nº 4III. UT43 Reparacion de acondicionadores de aire UT44 Reparacion. Cines UT11 Zapaterias. UT53 Vulcanizaciones. no incluido lavarropas. UT52 Taller de motos. cajas registradoras. etc.lapidas.4 CLASIFICACION DE TALLERES SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD.cerrajerias. soldaduras UT33 Tornerias metalicas 3 1 2/3/4 2/3 III II III II REPARACION DE ARTICULOS ELECTRICOS/ELECTO DOMESTICOS Y ELECTRONICOS.electronicas UT42 Reparacion electrodomesticos. UT51 Mecanicas de vehiculos livianos y medianos. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA I I I I II I PRENDAS DE VESTIR Y ARTICULOS DE CUERO.etc. PRODUCTOS DE MADERA UT20 Carpinteria artesanales. UT21 Tornerias de madera UT22 Tornerias de madera artistica 1/2 1/2 1 1 1/2/3 1 METAL. UT12 Talabarterias MADERAS. UT32 Carpinterias metalicas.tapas cloacas.

Soldadura autogena. Chaperios. fumigado. 3/4 2/3/4 1/2 1/2 1/2/3/4 3/4 1/2 1 4 2/3/4 III III II II II III II II III III OTROS NO CLASIFICADOS ANTERIORMENTE. Reparacion de equipos y maquinas agricolas Reparacion de maquinas y aparatos industriales electricos.UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 Recauchutadoras. UT59 MAestranzas. Estaciones de servicios de lavado engrase. Carga de Baterias. Servicios de aire y pacheado. UT70 Tapicerias UT71 Reparacion de bicicletas 1/2 1 I I . UT60 UT61 UT62 UT63 ELECTRICOS Y ELECTRONICOS Embobinados.

.

ingenios arroceros. PRENDAS DE VESTIR PRODUCTOS DE TELA Y DE CUERO UT40 UT41 UT42 UT43 UT44 UT45 UT46 UT47 Fabricacion de hilos Teñido de hilos. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA III III III III III I III I III III I III III II III III UT10 Mataderos (matanza del ganado. UT18 Fabricacion de pastas alimenticias secas. III III III .5 CLASIFICACION DE INDUSTRIAS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. Fabricacion de bolsas (excluidas las de plasticos) Curtiembres Industrias de calzados. Industria de confeccion de prendas de vestir excepto talleres artesanales y pequeños. UT31 Fabrica de Cerveza UT32 Fabricas y embotelladoras de gaseosas. UT17 Fabricacion de pastas alimenticias frescas. UT19 Ingenios Azucareros. UT25 Fabricacion de alimentos balanceados. UT20 Fabricacion de helados (incluidos lacteos) UT21 Fabricacion de chocolates. Fabricacion de tejidos. UT30 Destilacion de alcoholes. V IV III III III III III I II III III III INDUSTRIAS DE LA MADERA. Industrias de cinturones y otros articulos de cuero. TEXTILES.dulces y articulos de confiteria UT22 Fabricacion de hielo (excepto hielo seco) UT23 Fabricacion de vinagres. UT15 Panaderias (excluidos galleterias y biscochos) UT16 Fabricacion de galletas.preparacion y conservacion de carne) UT11 Fabricacionde productos lacteos. UT12 Envasados y conservacion de frutas y legumbres UT13 Fabricacion de aceites comestibles.CUADRO Nº 4III. PRODUCTOS DE MADERA INCLUIDO MUEBLES. UT24 Refinacion y molienda de sal comestible. no clasificados anteriormente. UT50 Aserraderos y otros talleres para preparar madera UT51 Carpinteria de marcos. UT14 Molineras. DE BEBIDAS Y ALCOHOLES. puertas y ventanas UT52 Carpinteria de serchas y vigas.

UT88 Refinerias de peteroleo y gas. UT92 estilacion. UT93 Plantas de elaboracion de hormigon asfaltico. Fabricacion de envase de papel y carton.corte.arcilla. obtenidas por torneado y otras operaciones analogas. UT94 Recauchutaje y vulcanizacion de cubiertas UT95 Medicamento y productos farmaceuticos. UT59 Fabrica de muebles UT60 Fabrica de colchones FABRICA DE PRODUCTOS DE PAPEL .pulido y labrado de marmoles granitos y otras piedras. sellos y encuadernacion. UT103 Fabricacion de articulos de cemento y de fibra de cemento. UT104 Fabricacion de mosaicos calcareos y graniticos UT105 Aserradero. UT84 Fabricacion de jabones.UT53 UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 MAderas tercianas y aglomeradas.cosmeticos y similares. Imprentas de off-set (incluyendo tipografia) Editorias. III III III III III III . UT86 Fabricacion de liquidos para frenos.barro UT101 Fabricacion de vidrios y productos de vidrio UT102 Fabricacion de cemento. IV IV IV IV IV IV IV IV IV III III III IV IV III III MINERALES NO METALICOS (EXCEPTUANDO DERIVADOS DE PETROLEO Y DE CARBON) UT100 Fabricacion de productos ceramicos. IMPRENTA EDITORIALES Y SIMILARES UT70 UT71 UT72 UT73 UT74 UT75 Industria de productos de papel. UT87 Gas carbonico. CARBON.articulos de tocador. Empresas periodisticas (periodicos). UT89 Fabricacion de envases y de productos de plasticos UT90 Medicamentos y productos farmaceuticos.fungicidas.CAUCHO Y PLASTICO.cal y yeso.plaguicidas e insecticidas. Machimbre. UT83 Fabricacion de detergentes y ceras. UT85 Fabricacion de jabones para lavar ropa. UT82 Fabricacion de abonos. Fabricacion de envases de madera Fabricacion de ataudes y ornamentacionfuneraria Fabricacion de carrocerias de madera Fabricacion de piezas de madera. Tipografia. III III III III III III III III III I I I I II FABRICACION DE SUSTANCIAS QUIMICAS Y DE PRODUCTOS QUIMICOS DERIVADOS DEL PETROLEO. UT91 Especificos veterinarios. oxigeno y acetileno. UT80 Fabricacion de productos quimicos en general UT81 Fabricacion de tintas y solventes. desnaturalizacion de alcoholes.

omnibuses. I II II II III UT130 FABRICACION DE PRODUCTOS Y SUMINISTROS ELECTRICOS ELECTRICIDAD Y GAS. UT124 Juguetes que no incluyen material plastico. III UT115 Productos de orfebreria. UT122 Fabricacion de escobas.ventanas. UT123 Fabricacion y armado de letreros y anuncios de propaganda. III OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS.cepillos pinceles y afines.de productos de carpinteria metalica. MAQUINARIA Y EQUIPO.restringida a areas especiales.brochas.puertas. UT150 Planta potabilizadora de agua. UT121 Fabricacion de instrumentos musicales y sus repuestos y accesorios.FABRICACION DE PRODUCTOS METALICOS. perfiles de chapa. restringida a areas especiales UT141 Estaciones y sub estaciones de transformacion de energia electrica.comercio y oficina. SUMINISTRO DE AGUA Y TRATAMIENTO. UT152 Lagunas de oxidacion restringida a areas especiales. UT151 Tratamiento de basuras. I UT116 Reparacion de carrocerias para automoviles. III IV IV IV I IV . III UT140 Energia electrica. UT142 Produccion y distribucion de gas-restringidas a areas especiales. UT110 Herramientas de mano y para maquinarias. III UT113 Fabricacion de clavosy rpoductos de buloneria. III UT111 Muebles metalicos par el hogar.micro-omnibuses y demas vehiculos analogos.plumeros.marcos. III UT114 Fabricacion de envases de hojalata y de chapa de hierro y demas productos de hojalata incluso la cromolitografia sobre metales.incluso el labrado de piedras preciosas y semipreciosas.mobiliario medico muebles para comercio y oficinas incluso instalaciones para industria.celosias y demas articulos afines para la construccion. luminosos o no.camiones y camionetas. UT120 Fabricacion de joyas. III UT112 Fabricacion.

AGROPECUARIA UD30 Alimentos para aves y ganado UD31 Aves. UD32 Aves vivas. UD12 Petroleo y sus derivados (gas. UD21 Productos de caza aviscerados.gasolina. PESCA Y CAZA UD20 Pescados y mariscos.diesel otros).6 CLASIFICACION DE DEPOSITOS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. III III II II III . CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA IV III IV MINERIA UD10 Combustible solido UD11 Minerales metaliferos.huevos y miel.CUADRO Nº 4III.

Frutas.pañuelos. II III II II III III III III II UD50 Durmientes.legumbres y cereales. UD91 Hilados.UD33 UD34 UD35 UD36 UD37 UD38 UD39 UD40 UD41 Cereales.etc). Productos de la planificacion.secos y en conserva en diversas formas. Chocolates y su productos. estacas y postes. Cafes. UD51 Miembre y paja. Azucar.cigarritos y tabaco picado. Bebidas alcoholicas. Carnes. Comestibles en general.etc. Harinas y sub-productos de la molienda del trigo. CONFECCIONES. ALIMENTOS.corbatas. caramelos y otros preparados de azucar. UD52 Rollizos.frescas y congeladas. UD81 Cigarros.fiambre y otros preparados a base de carnes.Tes. UD100 Articulos para bebes. Embutidos .aleaginosas . BEBIDAS Y ALCOHOLES. Aceites. Tabacos en hoja FORESTALES. Productos de la Industria (Pastas-secas). Queso.yerbas y especies. Sub-productos ganaderos y agricolas. TEXTILES UD90 Fibras textiles. TABACO. hilos y lanas UD92 Tejidos. Cueros y pieles (sin tratamiento) Frutas y hortalizas. Vinos. Cervezas y bebidas sin alcohol. III II III IV II II II III II II II II II II II II II I II II II II II II I I . UD80 Cigarrillos. UD101 Boneteria (camisas. UD60 UD61 UD62 UD63 UD64 UD65 UD66 UD67 UD68 UD69 UD70 UD71 UD72 UD73 UD74 UD75 UD76 Alcoholes (etilicos). crema. Manteca.leche y productos similares. Ganado en pie. Lana sucia y algodon en rama Pelo y cerda sin clasificar. Frutos del pais.

sin emprenta. pickelados. PAPEL Y CARTON UD120 Envase de papel y carton UD121 Papel y carton ARTES GRAFICAS UD130 Editoriales. MADERAS UD110 Leña y carbon de leña UD111 Tablas.UD102 Confecciones y tiendas en general UD103 Manteleria y ropa de cama UD104 Medias y articulos de punto. UD131 Librerias y papelerias UD132 Papeles impresos para decorar UD133 Papeles impresos para empaquetar. UD170 Almacenes de suelas.especialidades medicinales. UD160 Articulos de caucho para uso medicinal y del hogra UD161 Calzados de caucho.tirantes. UD0107 Sombrereria. UD140 Solventes. UD173 Cueros curtidos. UD162 Camaras y cubiertas CUEROS Y PIELES CURTIDOS Y SUS MANUFACTURAS. UD174 Cueros salados. tablones. UD172 Calzados de cuero. UD151 Herboristerias. UD171 Marroquineria. UD106 Roperias. IV I I I I I I IV I I I I I I IV II IV II II II I II III II I I III II II III . UD152 Perfume y productos de higiene y tocador.PINTURAS. PARODUCTOS FARMACEUTICOS DE HIGIENE Y TOCADOR. UD176 Talabarterias. BARNICES Y SOLVENTES. UD141 Pinturas y barnices. PRODUCTOS QUIMICOS. UD142 Productos quimicos diversos. ARTICULOS DE CAUCHO. UD105 Mercerias. UD150 Drogas.etc. UD175 Pieles curtidas.(barracas).

plomeria.obras sanitarias etc.contabilidad. instalaciones mecanicas para uso de escribir. RELOJERIAS Y AFINES. JOYERIAS. lavarropas. UD221 Bicicletas y sus repuestos y accesorios. UD191 Alfombras. UD200 Fantasias y bisuteria. UD202 Plateria y similares.televisores.zinc. UD222 Equipos y accesorios para el transporte ferroviario UD223 Equipos y accesorios rurales (implementos agricolas mecanizados).calcular.marmol.cal. cemento.brone. UD182 Piedras.aluminio.perfiles. UD184 Vidrios y cristales. UD203 Relojes. UD181 Ladrillos. UD227 Maquina y equipos para oficina (maquinas de escribir calcular. UD197 Muebles de hierro.arena. UD193 Articulos de bazar y menaje UD194 Articulos para limpieza UD195 Discos. e ingenieria .) II I III III I III I I .calefaccion. chapas.armazones.etc.etc. UD192 Artefactos electricos radios.niquel. METALES.) UD211 Articulos de hierro y acero.etc. UD226 Maquinarias. UD196 Maquinas de Coser.ventanas. UD224 Equipos y aparatos cientificos y de precision (medicina.electricidad.estaño.etc.etc.sus repuestos y accesorios. etc.contabilidad.etc. UD201 Joyas y piedras preciosas.etc. UD210 Artefactos y articulos en generla de metales no ferrosos (cobre. UD198 Muebles de madera y mimbre. UD213 Metales no ferrosos en distintas formas III II III III I I I I I I I I II I I I I I II III II II VEHICULOS Y MAQUINARIAS (EXCLUIDA LA ELECTRICIDAD)/ UD220 Automotores. ARTICULOS PARA EL HOGAR UD190 Acolchonados y otros articulos de tapiceria. UD183 Puertas.) UD225 Equipos y maquinarias para la construccion.etc.MATERIALES PARA CONSTRUCCION UD180 Articulos. EXCLUIDAS MAQUINARIA. UD212 Hierro y acero en barras.

UD252 Ferreteria en general UD253 Flores y semillas. UD241 Arboles y plantas. UD UD UD UD I I I II II I II I IV I I I I III III II II I I I I II II I . UD249 Desechos en general (excluidos los de hierro. UD251 Envases en general.etc. UD256 Plasticos. acero y otros metales).industrias y profesional.acero y otros metales.etc. UD255 Optica y fotografia.toma-corrientes. UD248 Desechos de hierro. UD258 Zapatilleria.(lamparas.) UD232 Cables y conductores de electricidad.hospitales. UD245 Articulos para deportes.fusibles. UD231 Articulos y aparatos diversos para la instalaciones electricas. balas. UD243 Armenia con deposito de cartuchos. repuestos y accesorios VARIOS UD240 Accesorios para farmacias.sus repuestos y accesorios. UD254 Jugueterias. UD250 Diarios y revistas. UD233 Motores electricos.UD228 Triciclos y otros vehiculos a pedal (excluidas bicicletas). UD244 Articulos musicales.balas. UD257 Productos veterinarios.etc. UD247 Cuchilleria. UD242 Armenia sin deposito y cartuchos. MAQUINARIAS Y APARATOS ELECTRICOS UD230 Aparatos y materiales para radiofonia y sus repuestos y accesorios. UD246 Utiles para comercio.etc.

Universidad. UA14 Sanatorios.7 CLASIFICACION DE USOS SOCIO-CULTURALES Y PUBLICOINSTITUCIONAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO COD. UA16 Asilos de Ancianos.recuperacion de alcoholicos. USC10 Centros culturales de barrio. USO AISTENCIAL UA10 Postas sanitarias (curaciones profilacticas y de emergencias).CUADRO Nº 4III.(artes plasticas musica). UA12 Hospitales generales. CONCEPTO USO EDUCACIONAL UE10 UE11 UE12 UE13 UE14 UE15 UE16 UE17 UE18 UE19 UE20 UE21 Guarderia Pre-Basico Ciclo Basico Ciclo Intermedio. USO SOCIO-CULTURAL-RELIGIOSO. C C B A A A A A D C C C B B B B B B A A NIVEL GRADO DE MOLESTIA . Ciclo Medio Institutos Tecnicos y comerciales. Campus Universitario. UA15 Casas de reposo y convalescencia. Escuela o Colegios con internados. Escuelas de Deportes Escuelas para di-ferenciados. UA13 Hospitales especializados.drogadictos. UA11 Policonsultorios y clinicas privadas. Talleres de formacion a nivel medio.

Complejos deportivos asociaciones. USC19 Sedes sociales-deportivas de :clubes privados. fraternidades. USC18 Casa de Cultura. USO PUBLICO-INSTITUCIONAL DE SERVICIO.Villa deportiva "Abraham Telchi".USC11 Iglesias USC12 Centros polifuncionales y comunitarios USC13 Clubes sociales USC14 Clubes juveniles socio-deportivos. Terminales de transporte. Campos deportivos (de futbol o poli-deportivos). Bomberos Cuarteles militares y de policias.Complejo Gilberto Menacho. USC17 Conventoso o centros religiosos. C Gimnasios y/o coliseos (Cap. Centros correcionales. sindicatos y similares. Policias (comisarias).500 personas). USC15 Centro comunitarios de madres. Policia(Central). 1. Empresas municipales. Plaza. USO RECREATIVO. USC16 Bibliotecas. Correos(Central) Correos (oficina de barrios). Max. A A C B A A A A A A A A C A C A . UR16 Parques urbanos. DEPORTIVO UR10 UR11 UR12 UR13 UR14 Parques infantiles. Carceles publicas. Centrales abastecimiento. C C C B B B B B A D C B B UR15 Complejos deportivos de competicion. profesionales. Cementerios. UP10 UP11 UP12 UP13 UP14 UP15 UP16 UP17 UP18 UP19 UP20 UP21 UP22 UP23 Mercados de barrios Mercados distritales.

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