GOBIERNO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS

PROYECTO : Arq. Sergio Antelo Gutiérrez H. Concejal

Consultor Urbanístico Arq. Walter Rubin de Celis Contraparte O.T.P.R. Arq. Martha Elcuaz Arq. Ingrid Wichtendhal PROCEHI Arq. Jorge Romero Pittari

1ra. PARTE GENERALIDADES TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO CAPITULO I De su vigencia CAPITULO II De las disposiciones generales CAPITULO III De su aplicación, revisión y complementación CAPITULO IV De las enmiendas TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I De las definiciones CAPITULO II De las abreviaturas

TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO Art. 1 Las disposiciones contenidas en el Código de Urbanismo y Obras de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se constituye en LEY URBANA, derogando todas las Ordenanzas Municipales, resoluciones del Concejo del Plan Regulador, Reglamento de Zonificación y toda otra norma relativa al ordenamiento urbano que se oponga a las previsiones establecidas en este CODIGO. CAPITULO I DE SUS VIGENCIAS Art. 2 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, entrará en vigencia a partir del 1º de Enero de 1992 conforme Ordenanza Municipal Nº38/91 de fecha 22 de Octubre de 1991. CAPITULO II DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. 3 Las disposiciones contenidas en el presente CODIGO se aplicarán dentro del ámbito de la jurisdicción territorial del Municipio de Santa Cruz de la Sierra, conforme Ordenanza Municipal 046/89, anexo a este volumen. Art. 4 Si los proyectos de Urbanización y de edificación no estuvieran conforme a las disposiciones contenidas en este CODIGO, la Oficina del Plan Regulador, no aprobará los proyectos y consecuentemente la Alcaldía Municipal no otorgará la respectiva licencia de construcción. CAPITULO III DE SUS APLICACIONES, REVISION Y COMPLEMENTACION Art. 5 La aplicación, coordinación y administración del presente Código estará a cargo de la Oficina Técnica del Plan Regulador, bajo supervisión de la Junta de Planificación Urbana en lo que respecta a la revisión y aprobación de proyectos y de la Oficialía Mayor Técnica de la Alcaldía Municipal en lo concerniente a la licencia y fiscalización de la construcción. Art. 6 El seguimiento y complementación del presente CODIGO, estará a cargo de la COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS.

Art. 7 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, estará conformada por: 1 representante : a) b) c) d) e) f) Art. 8 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, para su funcionamiento, se regirá por su propio reglamento, el mismo que deberá ser aprobado por el H. Concejo Municipal. CAPITULO IV DE LAS ENMIENDAS Art. 9 La comisión Permanente del Código de Urbanismo y Obras, realizará las enmiendas que modifiquen o actualicen las disposiciones aquí contenidas para su promulgación por el H. Concejo Municipal. Estas enmiendas entrarán en vigencia tres meses después de su publicación. Art. 10 Todas las enmiendas promulgadas por el H. Concejo Municipal, de conformidad con el Art. 9, deberán ser incluidas bajo la forma de separata en el Código de Urbanismo y Obras cada inicio de año. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Del Gobierno Municipal (Ejecutivo). Del Consejo Del Plan Regulador. De la Oficina Técnica del Plan Regulador. Del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. De la Sociedad de Ingenieros de Bolivia f. Santa Cruz. De las Cooperativas de Servicios Públicos.

TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO Art. 11 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra constituye un conjunto de disposiciones normativas que comprende toda la reglamentación relativa al ordenamiento Urbanístico de la ciudad y las disposiciones que regulan el desarrollo de un proyecto de arquitectura cualquiera sea su naturaleza. Art. 12 El ordenamiento de sus Partes, títulos, Capítulos Artículos, establece una secuencia lógica que permite un manejo fácil y operativo tanto de parte del profesional como de los Organismos encargados de la aprobación de los proyectos. Art. 13 El presente CODIGO, ha sido estructurado en siete Partes : La Primera corresponde a disposiciones generales relativas a especificidades del mismo. La Segunda, Tercera, Cuarta, Quinta y Sexta Parte representan las etapas por las cuales necesariamente atraviesa el proyecto de elaboración de un Proyecto y las etapas que coinciden con la forma de aprobación del mismo. La última o Séptima Parte reúne los Reglamentos, documentos gráficos, cuadros y documentos legales afines y complementarios al referido CODIGO.

TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I DE LAS DEFINICIONES Art. 14 Las palabras y expresiones técnicas del presente CODIGO, tienen los significados siguientes : AMPLIAR : Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad existente. BASAMENTO : Es la parte inferior del edificio asentado sobre el Nivel del terreno; con o sin retiros laterales. Su altura varía según las Zonas Urbanas. BARRIO : Es la unidad Urbana compuesta por una o (máximo) cuatro manzanas, con una población aproximada de 1.000 habitantes. CALLE DE RETORNO : (cul de sac) Calle sin salida con una rotonda en su extremo. CALLE DE LAZO : Calle, generalmente en forma de "U". Tanto el acceso como la salida dan a la misma calle o avenida. COLINDANCIA : Límite entre predios vecinos. COMERCIO : Locales destinados a la venta de diversos productos. Por su sistema de venta se define en Mayorista y Minorista. ( Por su nivel de afluencia, diario, periódico u ocasional ). DENSIDAD BRUTA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre hectáreas de un terreno en particular. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el No. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Se entiende por hectáreas útiles la superficie que resulte después de restar las áreas de uso público ( calles, avenidas, jardines, etc. ) del total del terreno. DEPOSITOS : Locales destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. DISTRITO : Nivel urbano, que agrupa más de 50.000 habitantes. Representa un conglomerado de más de 10 Unidades Vecinales. EDIFICACION SIMPLE : Todo proyecto cuya superficie construida esté entre 301 y 1.001 Mts.( Ver Art. 59 ). EDIFICACION MEDIANA COMPLEJA : Todo proyecto que tenga una superficie a ser construida mayor a 1.001 Mts. ( Ver Art.61 ). EQUIPAMIENTO PRIMARIO : Es el que sirve a poblaciones entre 5.000 y 6.000 habitantes y atiende los requerimientos básicos a escala peatonal. Se localiza dentro de la Unidad Vecinal.

LINEA MUNICIPAL DE CONSTRUCCION : (L. a nivel de Unidad Vecinal Terciario. RETIRO : Area comprendida entre la línea municipal de verja (L. REMODELACION : Modificación de partes sin ampliar superficie cubierta.000 habitantes.) Es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de la calle y a partir de la cual se realizan los retiros para definir la línea de construcción.) y la línea municipal de construcción (L.M. tales como escuelas secundarias. REFACCION : Trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales. PANELES : Cercamiento vertical. Se incluye en el cálculo la sección horizontal. PLANO DE ARRANQUE : Nivel 0 (cero) de acera. PARCELA FRENTISTA : Faja o lotes con frente a parques.C. PARCELAMIENTO : Es la división de un lote o parcela en más de dos lotes o parcelas con el propósito inmediato o futuro de uso Urbano. a nivel Distrital etc. recreativos. asistenciales. Contempla servicios educativos. a Nivel Urbano.000 y 250. plazas y a vías Urbanas. NIVEL DE ATENDIMIENTO : Area de influencia de un Uso o de un equipamiento Urbano ( Primario. estadios. MERCADOS : Centros de abastecimientos a Nivel Urbano y Distrital. hospitales. PARQUE URBANO : Es el área verde destinado a la recreación pasiva y activa.M.EQUIPAMIENTO TERCIARIO : Es el equipamiento urbano que sirve a poblaciones entre 100. clubes y sedes sociales. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA : Es la suma total de las superficies parciales de todos los locales que conforman un edificio.) Es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación.). nivel específico de comercio y equipamiento social .C.Barrio. etc. los muros y tabiques . INDUSTRIAS : Locales destinados a la producción de bienes de consumo de capital u otras manufacturas diversas. ni funcionales fundamentales de la edificación. Distrito.M. NIVEL O ESCALON URBANO : A cada nivel o escalón Urbano corresponde una determinada cantidad de población. son los diferentes niveles Urbanos. cualquiera sea su materialización. hoteles. ). Unidad Vecinal. SERVICIOS : Instalaciones y/o locales destinados a la presentación de un beneficio o para satisfacer una necesidad pública o privada. PIE DERECHO : Mínima altura cubierta interior. administrativos y culturales.V. oficinas. PLANO DE CIERRE : Definido por la altura de cielo raso del último nivel edificado. RINCONADA : Calle sin salida en forma de martillo en su extremo.M.C. LINEA MUNICIPAL DE VERJA : (L.

centro social. mercados. Sus circulaciones horizontales son de importancia. la sumatoria de las superficies de cada una de ellas. servicios públicos esenciales y de áreas de equipamiento. asistencial y administrativo así como la circulación de vehículos y personas. VIAS TRONCALES : Vías de tránsito rápido. recreativo.000 a 10. Vías con 20 o más Mts. VIVIENDAS EN BLOQUE : Edificios de viviendas de varias plantas. escuela. VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES : Conjunto de más de dos viviendas unifamiliares que disponen áreas de uso común. En caso de edificios con más de dos plantas se considera. que las agrupan y las distinguen de otras. interconectoras de anillos de Circulación. dotándolo de vías de circulación. VIAS DISTRIBUIDORAS DISTRITALES : Radiales. interconectadoras de centros Urbanos. VIVIENDA EN TORRE : Edificio de vivienda de varias plantas con comunicación vertical que deja todas sus fachadas retiradas de sus colindancias. de ancho. . Vías con 50 Mts. USO : Es la función para la cual el terreno. UNIDAD VECINAL : Es la agrupación habitacional de 4. VIVIENDAS EN HILERA : Son viviendas unifamiliares dispuestas en el terreno unas junto a otras sin retiro lateral. En la proporción de volumen construido : la altura es mayor a los anchos del edificio.del edificio. VIVIENDA UNIFAMILIAR : Edificación que sirve para albergar una familia. de ancho. VIVIENDA POPULAR MINIMA : Edificación unifamiliar construida en un área menor o igual a 60 Mts. donde volumétricamente el alto (h) es menor al largo del edificio. de Distritos o de Unidades Vecinales. edificio o estructura ha sido diseñada. SUPERFICIE DE USO PUBLICO : Es el área destinada al equipamiento educativo. VIAS DISTRIBUIDORAS LOCALES : Avenidas. Generalmente delimitan estas últimas . URBANIZACION : Es el proceso a través del cual se concentra y densifica un territorio o terreno en forma planificada. utilizada o mantenida. TIPOLOGIA : Conjunto de características comunes de un uso o de una edificación. TALLERES : Locales o instalaciones destinadas a la prestación de servicios personales de tipo artesanal y/o mecánicos en diversos rubros de la actividad urbana. Interconectoras de barrios. garajes y otro elemento que cubra el terreno.000 pobladores abastecida por equipamiento primario plaza. Incluye la superficie de las galerías. polifuncional. formando un conjunto contínuo. ocupada. y edificios administrativos. construida. ciclo básico. Se incluyen los aleros y cornisas. SUPERFICIE CUBIERTA : Es la suma total de la Superficie ocupada por la Edificación en proyectos ortogonal al terreno.

. PROCEHI : Proyecto del Centro Histórico (Reglamento).T. O. H. se hace uso en el presente CODIGO de las siguientes siglas y abreviaturas : O.CAPITULO II DE LAS ABREVIATURAS Art. JUCEHI : Junta del Centro Histórico. : Oficialía Mayor Técnica de la Honorable Alcaldía Municipal.P.M.A.M.R.T. 15 A los efectos de sintetizar la redacción y simplificar los conceptos. : Honorable Alcaldía Municipal. : Oficina Técnica de Plan Regulador.

2da.PARTE DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL TITULO I: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los profesionales habilitados CAPITULO III Del replanteo de urbanizaciones CAPITULO IV De las penalidades TITULO II: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los organismos responsables CAPITULO III Del proyecto CAPITULO IV De las licencias CAPITULO V De las obras CAPITULO VI De las penalidades .

TITULO I DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1.1 Art. de la jurisdicción territorial del municipio de la ciudad de Santa Cruz. f. g. siempre que el proyecto modificatorio mantenga invariable el porcentaje de superficie de uso colectivo y se adecúe funcional y morfológicamente al resto de la unidad vecinal o zona que se halle ubicado. 19 Toda solicitud para modificar proyectos de urbanización no consolidados en el terreno podrá ser autorizada. PARCELAR TERRENOS Urbanizar terrenos Parcelar terrenos Modificar proyectos de urbanización de terrenos no consolidados Modificar parcelamientos aprobados Abrir y construir vías públicas Instalar servicios públicos básicos Construir aceras y estacionamientos Arborizar en vías públicas URBANIZAR TERRENOS DE LAS TRAMITACIONES . frente y fondo según la zona de su ubicación. conforme Ordenanza Municipal 046/89 en anexo al presente CODIGO. c. cuando las parcelas o lotes resultantes. 16 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a. superficies. b. e.3 MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION Art. Art. establecidas en este CODIGO. 18 Se podrá autorizar el parcelamiento de un terreno urbanizado. d. 1. 17 Se podrá autorizar la urbanización de un terreno rústico cuando éste se encuentre ubicado dentro de los límites del área urbanizable. cumplan con las disposiciones mínimas de uso.2 Art. 1. f. 1.

donde se encuentren localizados. Art.P. 20 MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Toda solicitud de modificación de parcelamientos de terrenos urbanizados o con proyectos de urbanización. cumpla con los requisitos de lote mínimo y mantenga el uso de suelo. 2. Energía Eléctrica. 23 Toda obra de instalación de Servicios Públicos de Agua. parte del presente CODIGO. establecidos para la zona..5 Art.R. siempre que se ajuste a las disposiciones del presente Título y específicas. 24 Todo trabajo de construcción de aceras y/o estacionamientos. 26 Entiéndese por Organismos Responsables. siempre y cuando cumplan las disposiciones contenidas en el presente CODIGO.R. siempre y cuando cumpla con los requisitos y normas exigidos por las Cooperativas de Servicio Público respectivas y con las disposiciones del presente CODIGO. podrá ser autorizado. 22 En todo proyecto de urbanización aprobado por la O.T. podrá autorizarse. Art. 1. departamentos o comisiones especiales. DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS INSTALAR SERVICIOS BASICOS ABRIR Y CONSTRUIR VIAS . 21 Se podrá autorizar abrir vías públicas. contenidas en la 3ra.4 Art.T.T. Alcantarillado y de Drenaje Pluvial.. siempre y cuando el proyecto modificatorio. encargados de aplicar las presentes normas y de fiscalizar y/o autorizar la correcta ejecución de las Obras. en terrenos que cuenten con Anteproyecto y/o con Proyectos de Urbanización aprobada por la O.1.7 Art. 1.P.P. 1. 1. podrá ser autorizada en terrenos Urbanizados y/o con proyecto de Urbanización aprobados por la O. 25 Todo trabajo de plantar árboles en vía pública.R. cuando cumpla con las disposiciones de diseño contenidas en el presente Código.. objeto del presente CODIGO. las Instituciones. es obligatorio construir vías públicas y retirar cercas o alambradas a fin de facilitar el libre tránsito de vehículos y personas.8 Art.6 Art. aprobados podrá ser autorizada.

es la responsable por : a) b) Art. Art. alcantarillado y drenaje pluvial. Su órgano operativo será la Policía de Obras dependiente de la O. queda encargada de otorgar la APROBACION AL PROYECTO DE URBNANIZACION.CRE.2 Art. a través de su OFICINA TECNICA. de los Usos del suelo. Las Obras de construcción de las redes de energía eléctrica. 90 y de 131 a 136 ). es la encargada de la defensa de la Planificación Urbana.1 Art. de la H.3 Art. es la responsable de la fiscalización y/o ejecución de las obras que son de competencia. presentados. 2. ( Con. de su Zonificación. 39-LOM ). 31 LA COOPERATIVA RURAL DE ELECTRIFICACION . alcantarillado y drenaje pluvial. ENTIDADES RESPONSABLES POR LA FISCALIZACION Y/O EJECUCION DE LAS OBRAS ORGANISMOS DE APOYO Y FISCALIZACION .M. La fiscalización y/o ejecución de obras de construcción de las redes de agua. según lo establecido por la Ley Orgánica de Municipalidades.T. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA URBANIZAR TERRENOS La aprobación de los proyectos de las redes de agua. del presente CODIGO.T. de los Urbanizables y de los no Urbanizables y de las Etapas de implementación establecidas. 29 El Gobierno Municipal a través de sus Unidades técnicas respectivas. Art. es responsable de a) b) 3. en especial de los públicos. ( Con. 32 Toda solicitud de licencia para urbanizar terrenos deberá estar ligada a la O.2. 3.SAGUAPAC. Asimismo de la autorización para realizar las obras que se detallan en el Artículo 16. y cumplir con las La aprobación de los proyectos de la red de energía eléctrica. Art. 27 ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR.1 Art. 9 . 28 LA JUNTA DE CONTROL DE URBANIZACIONES. 30 LA COOPERATIVA DE SERVICIOS .P.Art.R. 2. Alcaldía Municipal con atribuciones especificadas en el presente Código.

especificando densidades. Con referencias a coordenadas U. Presentar anteproyecto para su aprobación. Debiendo adjuntar para cada etapa de la tramitación los documentos que a continuación se detallan: SOLICITAR LINEAMIENTOS URBANISTICOS Art. Escala 1:1. Títulos de propiedad del terreno. extensión y límites.etapas siguientes : a) b) c) d) Solicitar lineamiento urbanístico. Plano altimétrico catastral. zonificación y estructura vial del terreno a urbanizar.M.000 (4 copias). y datos de la superficie de uso colectivo. 33 Para solicitar lineamientos de urbanización deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) e) f) Art. necesarias para proceder a la elaboración del anteproyecto de urbanización o rechazará la solicitud de acuerdo a los planes y prioridades vigentes. con coordenadas Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario del terreno. (4 copias).T. Escala 1:2. inscritos en Derechos Reales. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulados.M. vías y terreno útil Escala 1:2.500.50 mts. 34 La Oficina Técnica del Plan Regulador en un plazo máximo de 10 días. APROBACION DEL ANTEPROYECTO DE URBANIZACION Art. referido a la localización de cursos de agua. drenajes naturales y artificiales.T. 35 Es requisito para solicitar la aprobación del anteproyecto de urbanización presentar los siguientes documentos : a) b) Plano de zonificación de toda la unidad de planificación con referencia de coordenadas U. . con curvas de nivel cada 0. Solicitar la aprobación del proyecto final. Plano de terreno. Ejecutar el replanteo y la apertura de vías. oferta de servicios públicos y forma de la garantía para su ejecución (2 copias). Plano morfológico. arroyos y vegetación (bosques). Planos de urbanización. Carta de intenciones.500 (6 copias). mostrando su localización. hará conocer por escrito y adjuntando planos los lineamientos urbanos esenciales y las condiciones físicas.

en escala 1:1.U.000 (6 copias). 36 Una vez aprobado el anteproyecto de urbanización el Consejo del Plan Regulador autorizará al urbanizador a realizar el replanteo del parcelamiento en el terreno bajo fiscalización de la Oficina Técnica y la apertura de las vías respectivas. Alcaldía Municipal.T. Escala 1:1. Plano de detalles.Unidad Vecinal y urbanización . APROBACION DEL PROYECTO FINAL Art.M. e) .Unidad Vecinal y urbanización .000 (4 copias). Proyecto final para construcción de los Servicios Públicos básicos : Agua. El análisis de las densidades realizadas para justificar las dimensiones del lote. 37 Para obtener la aprobación del proyecto final de urbanización de un terreno. Cesión a la H. Planillas de lotes. Características de los servicios públicos que se propone.000 (4 copias). normas y predimensionado de las áreas de uso público y privado. Al aprobarse el replanteo ejecutado y la apertura de vías se autoriza la elaboración del proyecto definitivo de la urbanización. Alcantarillado. AUTORIZACION PARA EJECUTAR EL REPLANTEO EN EL TERRENO Art. de las Areas de Uso Público ( de equipamiento y vías ) mediante Escritura Pública.00. protocolizada ante Notario de Hacienda e inscrito en Derechos Reales. drenajes y tratamiento superficial de vías en escala 1:1. Costo de la tierra por metro cuadrado urbanizado (2 copias). Planos de interrelación urbana : urbanización . mitología..ciudad (4 planos). aceras y líneas de construcción debidamente referenciados. Planos esquemáticos de las redes de servicios públicos. Planos de perfiles longitudinales y transversales de las vías públicas. deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) Planos en limpio del anteproyecto con los ejes de calles. Memoria descriptiva referida a : los antecedentes. c) d) e) f) g) h) i) j) Plano morfológico mostrando el tratamiento paisajístico de la urbanización en escala 1:1.

Inscritos en Derechos Reales. 38 En caso de que los terrenos de la Urbanización. Documento de Solicitud debidamente detallado y firmado por el Propietario. estén afectados en un porcentaje inferior al establecido por la OTPR. Alcaldía Municipal y el Consejo del Plan Regulador. Plano de Parcelamiento del Terreno en Escala 1:1. del Artículo 37 anterior.2 Art.Energía Eléctrica. con la H. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. en porcentajes superiores a los exigidos.3 Art. Escala 1:1. Drenaje Pluvial y de Pavimentación. 3.. deberá acompañarse de los siguientes Documentos : a) b) c) 3. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador.4 Art. Inscritos en Derechos Reales. del presente Capítulo. Títulos de Propiedad del Terreno. MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION PARCELAR TERRENOS Compromiso legal de Construcción de Servicios Públicos referidos en la letra e) anterior. 39 Toda solicitud de licencia para Parcelar Terrenos ya urbanizados. 41 Las solicitudes de licencia para modificar Parcelamientos Aprobados deberá contener los siguientes Documentos : a) Documento de solicitud debidamente llenado y firmado por el propietario. 30 y 31. el área útil equivalente a la superficie no afectada para compensar en la misma UV. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Títulos de Propiedad del terreno. a otros propietarios que están cediendo áreas para uso público. f) Art. De acuerdo con las exigencias y normas exigidas por las Entidades Responsables de acuerdo con los Artículos 29. a la O.000. MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario.P. deberá adjuntarse los siguientes Documentos : a) b) c) 3.R. para la Unidad Vecinal en que se encuentran ubicados. 40 Toda solicitud de Licencia para modificar proyectos de urbanización Aprobadas y no consolidados en el terreno.T. . el propietario deberá transferir " en custodia " y en el mismo documento legal especificado en la letra d). Plano modificatorio del proyecto de urbanización.000.

deberá acompañar : a) b) Planos de Uso del Suelo o de Urbanización por la O. Art.R. Formulario de Autorización.T. Documento de solicitud. Alcaldía Municipal.. aprobadas por la O.P. 42 Títulos de Propiedad del Terreno. vías públicas de urbanización aprobadas por la O.. Inscritos en Derechos Reales. además de contemplar los requisitos exigidos por dichas Entidades.T. 44 Toda solicitud de licencia. en Escala 1:1. en ocasión del replanteo del parcelamiento.6 Art. Drenaje Pluvial.R. debería acompañar los siguientes Documentos : a) b) c) Art.R.P. Drenaje y Señalización de la H.P.000 ABRIR Y CONSTRUIR VIAS PUBLICAS Toda apertura de vías públicas. debe efectuarse.. debidamente aprobado por la O. debidamente llenado y firmado por el propietario dirigido a la O. de acuerdo con lo establecido en los Artículos 36 y 37 del presente CODIGO. 43 Toda solicitud de licencia para abrir. Plano Modificatorio del Parcelamiento. de la O. Plano de la urbanización del terreno. de la O. para los fines pretendidos. destacando las vías que serán abiertas. debidamente aprobado por la Entidad respectiva. antes de la fecha de la puesta en vigencia del presente CODIGO. dirigida a la Empresa de Pavimentación.R.R. para la aprobación del Proyecto de Urbanización. como condición previa. Alcantarillado.R.b) c) 3.P..P. . Copia del plano anterior.5 Art.R.T. Energía Eléctrica.. En este Documento además se certificará la existencia de los servicios públicos básicos en las vías a pavimentar.P. Proyecto del Sistema a construir. 45 INSTALAR SERVICIOS BASICOS Toda solicitud de licencia para la construcción de los Servicios Públicos básicos: Agua. además de contemplar los requisitos exigidos por dicha Empresa.T.T.T.T.R.P.P. para pavimentar vías en zonas consolidadas y/o en Urbanizaciones aprobadas por la O. 3. Formulario de Autorización para los fines pretendidos. dirigida a las respectivas Entidades responsables. deberán acompañar : a) b) c) Plano de Urbanización..T.

7 Art. 47 Toda solicitud de construir estacionamiento sobre áreas de Radiales y Anillos de Circunvalación o de Fajas de Equipamiento Primario deberá acompañar los siguientes Documentos : a) b) 3. 46 CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS La construcción de aceras en vías públicas está sujeta al cumplimiento de las normas de diseño. los profesionales Arquitectos y Urbanistas. dirigido a la Empresa de Parques y Jardines de la H. de la OTPR. previa presentación del Plano de Uso del Suelo y/o del Proyecto de Urbanización aprobado por la misma Oficina. contenidas en la 3ra.A. 49 Quedan habilitados para presentar y firmar proyectos de urbanización y de parcelamientos. Solicitud dirigida a la OTPR. por cuenta propia.. solicitando lineamientos para el dimensionamiento y diseño de los estacionamientos. 48 Toda solicitud para arborizar una o más vías públicas. debidamente inscritos en el Registro de Firmas de la OTPR. Parte del presente CODIGO. debidamente detallado y firmado por el Propietario. PARA REALIZAR Y FIRMAR LOS TRABAJOS TOPOGAFICOS PARA FIRMAR PROYECTOS DE URBANIZACION .3.M. Art. los profesionales topográficos y Agrimensores. Art. Plano de uso del suelo. inscritos en el Registro Nacional del Colegio de Arquitectos de Bolivia.8 Art. Art. Plano de la urbanización en escala 1:1.000 y perfiles de la (s) vía (s) que serán arborizadas. 2. 50 Quedan habilitados para efectuar los trabajos topográficos de levantamiento planialtimétrico y de replanteo. y a las disposiciones específicas. ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CAPITULO II DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS 1. deberá acompañarse de los siguientes documentos : a) b) Documento de solicitud.

Los puntos deben estar debidamente monumentados a 0. Los puntos así determinados deberán ser referenciados a 3 puntos deferentes en ángulos de 90 grados aproximadamente. de acuerdo a las normas vigentes y al proyecto de parcelamiento aprobado. según su sentido de orientación. Art. se procederá a replantear esquinas de manzanas. Plano (s) de perfiles de calles acotadas. postes. avenidas en coordenadas U. Determinada la manzana.Número de manzana. camellón.M. el lateral izquierdo y el lateral derecho de cada 20 mts. acera. 51 Todo replanteo de terrenos. teniendo en cuenta la designación y el nivel de los monumentos de intersección de ejes de calles.CAPITULO III DEL REPLANTEO DE URBANIZACIONES 1. Los planos deben contener la siguiente información : . etc. calzada. o lotes individualmente. en proceso de Urbanización.. de profundidad. caso contrario se confeccionará un plano definitivo en base a toda la información de campo. teniendo cuidado de no destruir las estacas y monumentos de cemento. se procederá al replanteo de intersección de ejes de calles. . con sus valores pintados y su similar en el plano correspondiente. midiendo sus distancias de frente y de fondo. Los ejes de calles y avenidas replanteados deberán ser ploteados en el plano para ver si existen diferencias. Posteriormente se procederá a la apertura de calles con tractor. se sujetará al siguiente procedimiento : a) Aprobado el proyecto de parcelamiento.30 mts. en proceso de urbanización deberá presentar los siguientes Documentos indispensables : a) b) c) Plano de replanteo de ejes de calles referenciados a Escala 1:1.. 52 Todo servicio de Raplanteo de terrenos. DE LOS REQUISISTOS DEL PROCEDIMIENTO b) c) d) e) f) g) 2. colocando estacas con una altura que permita su visibilidad. Determinados los ejes de calles y sus correspondientes intersecciones. Art.000. se procederá al replanteo de parcelas. el eje de calle o avenida.T. árboles. etc. Realizada la apertura de calles se procederá al levantamiento de niveles por el método de nivelación geométrica de todas las calles. dando valores de coordenadas y también monumentadas.

No serán incluidos en los programas de ampliación de las redes de Agua. No otorgará línea y nivel para construcción. Alcantarillado. en los referidos terrenos. estarán sujetos a las siguientes sanciones : POR PARTE DE LA O.T. .. incluyendo los . POR PARTE DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIO PUBLICO a) b) Art. Por lo tanto su implementación en estas circunstancias lo hará pasible de las sanciones especificadas en el Artículo 53. 53 Toda urbanización. . fragmentos a regularizar. anterior.P.P. 54 Todo proyecto de Urbanización que no hubiese cumplido con todos y cada uno de los requisitos exigidos en el Capítulo I del presente Título. POR PARTE DE LA H. No dará curso a trámite alguno para construcción o dotación de los Servicios Públicos Básicos y para construcción de edificaciones.T. no será aprobado por la O. Drenaje Pluvial y de Energía Eléctrica. loteamiento. no autorizadas por la OTPR.R. No dará curso a ningún tipo de trámite que tenga que ver con dichas Urbanizaciones. No otorgará licencia para Construcción de edificaciones. . No dará curso a ninguna solicitud de dotación de agua y de Energía Eléctrica. totales y porcentajes.Número de lotes.R.Superficies parciales. ALCALDIA MUNICIPAL a) b) c) No realizará ningún trabajo de mejoramiento Urbano. o modificación de Urbanizaciones aprobadas.Planilla de coordenadas. No dará curso a ningún trámite de transferencia de propiedad..Superficie de lotes individuales. a) b) c) d) No otorgará el Plano de uso de suelo de los terrenos respectivos.Superficie de calles y avenidas . CAPITULO IV DE LAS PENALIDADES Art.

Art. construcción y de arborización de vías públicas. estacionamiento en veredas. por cada una de las dichas áreas. apertura. 55 Toda construcción no autorizada. . de Servicios Públicos. será objeto de las sanciones establecidas por los Organismos responsables.

1 Art. 59 Edificación Simple* CONSTRUCCIONES DE EDIFICIOS NUEVOS . que por su estructura y dimensiones tenga incidencia sobre el paisaje urbano. Ampliar. Cambiar estructuras del techo. toldos. Art. Instalar vitrinas. Cerrar. Efectuar demoliciones. del Centro Histórico. Conservar y preservar construcciones de carácter patrimonial y de valor urbanístico.TITULO II DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. abrir o modificar vanos en fachadas principales. Art. las solicitudes de aprobación de trámites se sujetarán a las siguientes normas particulares. 58 Para requerir la aprobación de un proyecto. DE LAS TRAMITACIONES De acuerdo a los diversos tipos de requerimientos. sea éste de carácter público o privado y no esté incluido en el artículo anterior su clasificación se sujetará a las normas que siguen. 56 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a) b) c) d) e) f) g) Construir nuevos edificios. estará sujeta a las disposiciones establecida en el Reglamento. carteles o anuncios de cualquier naturaleza en las edificaciones. 1. PROCEHI. 57 Toda solicitud para construir edificios nuevos en el área del Centro Histórico de la ciudad. refaccionar o remodelar lo ya constituido. a) Art. en función del tamaño de la construcción.

Edificación Medianamente Compleja* Edificación Compleja* Art. O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES Art. ABRIR.000 M² y tenga una altura máxima de 12. refaccionar o remodelar Edificaciones registradas. En esta mismo categoría se hallan comprendidas aquellas edificaciones que obedecen a tipologías especiales. abrir o modificar vanos en fachadas principales. 63 Se permite ampliar lo ya construido o por construir. y dar vicio a la obra (Conc. La H.50 Mts.50 Mts.R.000 M² y con una altura en basamento o torre por encima de 12. tales como hospitales. Art. entendiendo por este concepto la ejecución de trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales no funcionales fundamentales. 109). 64 Está permitido refaccionar inmuebles. en el Centro Histórico. 62 Toda solicitud. Se incluyen galpones.50 Mts. en edificios registrados en el . no contravenga las normas Técnicas y Legales establecidas en el Presente CODIGO. 100 al 103 ) para establecer plazos en la aprobación de proyectos por parte de la O. todo proyecto que disponga de una superficie útil igual o inferior a 300 M² y una altura máxima de 6. Art. c) Art 61 Se interpretará como edificación compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil superior a 1. siempre y cuando el proyecto ampliatorio.P.T. en el Catálogo de Edificios de Preservación. 66 Toda solicitud para cerrar. Art. incluidas éstas o no. 119 a 121). 65 Está permitido remodelar inmuebles cuando el propietario pretende modificar partes del mismo sin ampliar su superficie cubierta. (Art.3 CERRAR.Se interpretará como edificación simple. la refacción de inmuebles urbanos que ofrezcan peligros a la seguridad pública o presenten mal aspecto al ornato de la ciudad. 1. Esta clasificación sólo vale para la incorporación de otros proyectos de Ingeniería ( Art. 60 Se interpretará como edificación medianamente compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil que se halle comprendida entre 301 y 1. auditorios u otras cuyas características se hallan comprendidas en el Art. b) Art. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. para ampliar. podrá exigir mediante Ordenanza. Alcaldía Municipal. 60 anterior y el presente.

Art. Art. 67 Está permitido cerrar. en el Centro Histórico. 68 Toda solicitud. contempladas en el presente CODIGO. Art. 582 y 583 ). total o parcialmente de edificios no incluidos en el artículo anterior. incluidos éstos o no en el Centro Histórico: estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 71 Toda solicitud. incluidos éstos o no. toldos. para efectuar demoliciones parciales o totales en edificaciones registradas en el Catálogo de Edificios de Preservación estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. carteleras y anuncios en edificaciones del Centro Histórico y Catálogo de edificios de preservación. 1. EFECTUAR DEMOLICIONES . Art. CARTELERAS Y ANUNCIOS. para instalar vitrinas. siempre que dé cumplimiento a los requisitos establecidos en el presente CODIGO. 579. 72 Es permitida la realización de demoliciones en edificios no comprendidos en el artículo 71. 69 Se podrá autorizar cambios de techo. 580. siempre y cuando se observen. 74 INSTALAR VITRINAS.6 Art. Arts. cuando el propietario esté interesado en plantear modificaciones en fachadas por razones funcionales. estará sujeta al Reglamento PROCEHI ( Conc. comerciales u otras. TOLDOS. 1.5 Art. 73 Toda solicitud. en edificaciones registrados en el catálogo de Edificios de Preservación. Art.Catálogo de Edificaciones de Preservación. cuando el mismo presente situaciones de peligro para los habitantes del inmueble. o por modificaciones estéticas que tiendan a mejorar el mismo. para cambiar estructuras de techo. abrir o modificar vanos en fachadas principales de edificaciones no incluidas en el artículo anterior. las normas de seguridad y uso de vereda. 1. 70 No está permitido el cambio de estructura de techo en edificaciones fuera de la línea municipal.4 CAMBIAR ESTRUCTURA DE TECHO Art. anterior.

solicitando : . sanitario y eléctrico.Otorgamiento de línea y nivel. Art. 2. . toldos. deberán cumplir con las disposiciones contenidas en el Reglamento PROCEHI. Se presentarán 3 copias de cada proyecto de acuerdo a normas de presentación que se establecen en el presente CODIGO. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA CONSERVAR Y PRESERVAR CONSTRUCCIONES 2. ) 1. d) e) 4 copias del proyecto de arquitectura. 77 NUEVOS EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para la construcción de nuevos edificios.7 Art. .1 Art. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. siempre que se dé cumplimiento a las normas establecidas en el presente CODIGO ( Conc. carteleras y anuncios en edificios ya construidos y no incluidos en el Artículo anterior a requerimiento del interesado.Es permitido instalar vitrinas de exhibición. Proyecto de cálculo estructural. deberá acompañar los siguientes documentos : a) Documentos debidamente detallado y firmado por el propietario. en las escalas señaladas y conforme a las normas de presentación del presente Código. VI. b) c) Certificado de uso de suelo. para ejecutar obras en el Centro Histórico y de preservación de edificios fuera del mismo. y otros proyectos completamentarios. Cap. inscrito en Derechos Reales. 75 Está permitido conservar y preservar edificaciones de carácter patrimonial y de carácter urbanístico. Alcaldía Municipal. Fotocopias de las escritura de propiedad. Título III P. 76 Los documentos que tienen que acompañar las Solicitudes de licencia. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. cuando el tamaño del proyecto así lo exija.Aprobación del proyecto. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. siempre y cuando se observen las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. independientemente de su categoría y fuera del Centro Histórico. en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal.V.

2. CERRAR. en edificaciones fuera del Centro Histórico y no sujetas a preservación. Proyecto de la fachada.4 Art. deberán ser acompañadas de los siguientes documentos : a) Documento debidamente detallado por el propietario. 80 Toda solicitud para cambio de techos. Fotocopia del Título de Propiedad. Alcaldía Municipal.2 Art. proyectada en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. Alcaldía Municipal. CAMBIAR ESTRUCTURAS DE TECHO 2. 79 Toda solicitud para cerrar. Proyecto de arquitectura y otros complementarios en las escalas requeridas de acuerdo con las normas de presentación. abrir o modificar ( puertas y ventanas ) en fachadas de edificios ya construidos. refacciones o remodelaciones de lo ya construido del CENTRO HISTORICO y no sujeto a preservación. Certificado de USO DE SUELO Fotocopia del Título de Propiedad. deberán ser acompañados de los siguientes documentos : a) b) c) d) Documento dirigido a la OTPR debidamente llenado y firmado por el propietario solicitando la aprobación de la nueva fachada. solicitando: . inscrito en Derechos Reales. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. 78 AMPLIACIONES. REFACCIONES O REMODELACIONES DE EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para lograr ampliaciones. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. indicando las ampliaciones o modificaciones solicitadas. ABRIR O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES 2. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Cuando se trate de una edificación de uso público o social ubicada en área de equipamiento primario u otra de dominio Municipal.3 Art.Permiso para ampliar o remodelar b) c) d) Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Consejo del Plan Regulador. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : . fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación.

83 Entiéndase por Organismos responsables. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : a) b) 2. la APROBACION PREVIA.6 Art. 85 Para el caso específico de Proyectos en el área del Centro Histórico y de Preservación del Patrimonio. estará a cargo de la Junta del Centro Histórico. 81 Documento debidamente detallado y firmado por el propietario.5 Art. las Instituciones. CARTELES Y ANUNCIOS Toda solicitud de licencia para instalar vitrinas. toldos. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación. VITRINAS. y todos los detalles concernientes para su mejor interpretación.a) b) c) 2. a través de la Unidad de Apoyo Técnico del PROCEHI. Fotocopia de las escrituras de propiedad. 82 Toda solicitud de licencia para cada caso contemplados en el Cap. deberá cumplir con los requisitos y/o con la presentación de los documentos establecidos por las entidades profesionales involucradas en este proceso mediante convenio Interinstitucional con el Consejo del Plan Regulador. Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. OTROS REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA . 84 EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. a través de su OFICINA TECNICA. Departamentos o Comisiones Especiales. I. Título II de la 2da. Dependiente ésta última del Consejo del Plan Regulador. Art. 1. carteles o anuncios en edificios. Parte. ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA Documento debidamente detallado y firmado por el propietario. Art. queda encargado de otorgar la APROPIACION AL PROYECTO presentado. CAPITULO II DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES Art. encargados del aplicar las presentes normas y relativas a la edificación. Proyecto debidamente detallado y acotado. TOLDOS.

Ejercita labores de fiscalización.y a la preservación del Patrimonio. de la H. de acuerdo con la Ordenanza Municipal 0056/86. 2.1 Art. 90 Es el Organo encargado de vigilar la aplicación de vigilar la aplicación física del presente CODIGO. ORGANISMO DE CONTROL Y DE EJECUCION DE SANCIONES COMISION DE CENSURA ESTETICA ORGANISMOS DE APOYO.H. 91 Es el organo encargado de procesar los reclamos provenientes de personas físicas o jurídicas.A. La licencia para construir solamente será otorgada par obras o edificaciones con proyecto aprobado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. Depende de la Oficialía Mayor Técnica . 89 Es el organismo encargado de fiscalizar los proyectos y las obras que se ejecutan en el ámbito de la ciudad. en las materias que conciernen al Proyecto del Centro Histórico -PROCEHI.2 JUNTA DEL CENTRO HISTORICO -JUCEHIArt. 4. . Alcaldía Municipal.Art. 87 Es el Organismo de fiscalizar el fiel cumplimiento de las normas urbanas de la aplicación de las sanciones y penalidades contenidas en la presente codificación. se establecen por el reglamento propio. teniendo facultad de veto sobre proyectos que ofendan el paisaje urbano. Sus funciones específicas. Su reglamento interno. es el Organismo asesor. 2. cuando sus tramitaciones hubieran sufrido demoras sin causa justificada o cuando ellas hubieran sufrido . el mismo que normará sus funcionamiento. Su funcionamiento se regula por reglamento propio.M. 3.T. 131 a 136 ). 2.P. Concejo Municipal.y de la O. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y de la H. Art. Ambas Instituciones establecerán las forma y los mecanismos más apropiados para la coordinación de sus respectivas competencias. ( Conc. Alcaldía Municipal a través de la OFICIALIA MAYOR TECNICA con la firma de la autoridad competente. control y de ejecución de las sanciones determinadas por los Organismos de apoyo.O. 86 La H. así como podrá decretar multas y demoliciones sobre obras antiestéticas. fiscalización y de sanciones. 88 La Junta del Centro Histórico.3 Art. otorga la LICENCIA PARA CONSTRUIR. 2.. DEL TRIBUNAL DE APELACIONES Art. estructura y funcionamiento. Alcaldía Municipal . deberá ser aprobados por el H.T.M. FISCALIZACION Y DE SANCIONES JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES POLICIA DE OBRAS Art.R.

92. Art. DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS Art. c) Fotocopia de Registro Unico de Contribuyente RUC d) Fotocopia del Padrón Municipal.. Art. Un representante del Colegio de Abogados. Estará compuesto por: Un representante del Colegio de Arquitectos. la Norma de presentación de Proyectos. por separado. Concejo Municipal. 96.P. los profesionales que tengan registro en su entidad profesional y en la O. CAPITULO III DEL PROYECTO 1. Sus miembros recibirán una dieta cuyo monto será fijado por el Ejecutivo Municipal. . sin embargo. los Profesionales deberán presentar los siguientes documentos : a) Fotocopia del Carnet de Registros Profesional. así mismo. Art.sancionadas por infringir las disposiciones contenidas en el presente código. exige firma de profesional legalmente habilitado. con las disposiciones específicas.T. y la Oficina Técnica del Plan Regulador. Art 94 Para el Registro de Firmas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. deberá completarse para cada caso.puedan crear un BANCO DE PROYECTOS a disposición de los sectores sociales de bajos ingresos. otorgado por la institución profesional espectiva. Otros.R. Un representante de la Sociedad de Ingenieros. b) Certificado de Habilitación Profesional. se concede facultades especiales al Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. 93 Quedan habilitados para presentar proyectos y firmar proyectos de arquitectura e ingeniería. 2. queda establecida en los Artículos a seguir . Para las obras del Centro Histórico y de preservación de edificios. podrán prestar la asesoría técnica requerida. Se reunirá cuantas veces sea necesario a requerimiento de unos de sus componentes y se regulará por su propio estatuto. el mismo que deberá ser aprobado por el H. 95 Toda VIVIENDA POPULAR MUNIMA. DE LAS NORMAS DE PRESENTACION DE PROYECTOS.

Superficie cubierta . PLANOS DE CORTE. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión el proyecto. 97 Todo proyecto de arquitectura. Escala 1:20. ni pueda ser presentado por partes.00) así mismo deberá señalar la pendiente de las cubiertas. Los cortes deberán indicar la cota de los pisos. deberá cumplir los siguientes requisitos : 2. con más de un sector de edificaciones. con indicación de las vías de acceso vehícular o peatonales. PLANOS DE PLANTA. urbanización o conjunto. para los efectos de su aprobación por parte de los Organos competentes. Sin embargo la superficie de galería. deberán presentarse toda sus fachadas.Superficie total de construcción. señalando la ubicación del edificio dentro de los limites del terreno. Art. de cada una de la fachadas exteriores o dos como mínimo en caso de tratarse de lotes con un solo frente exterior ( a la calle ). Para el caso de proyectos complejos. En el cálculo de la superficie cubierta. Deberá además indicar la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas fluviales. Escala 1. terrazas y detalles. con respecto a los límites del terreno y a su sistema interno de acceso. se señalará igualmente el destino de cada habitación. 98 Todo Proyecto de arquitectura deberá contener los siguientes elementos : a) PLANO DE UBICACION (en la carátula) detallando la ubicación del lote dentro de la manzana. Deberá ubicarse además el Norte. se podrá utilizar planos a Escala 1:100. Si existen escaleras se ejecutarán cortes para demostrar su desarrollo. se deberá presentar un plano de conjunto. éste no puede caber en láminas convencionales. en caso de proyectos muy extensos. especificando sus retiros debidamente acotados y otras regulaciones especiales si las hubiera. . deberán indicarse también por separado. u otra que el proyectista vea conveniente. se exigirán como mínimo dos cortes perpendiculares entre sí. o en escala 1:500. PLANO DE FACHADA. la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas pluviales.Contenidas en el Reglamento PROCEHI. PLANO DE SITIO. se incluirán las galerías y se excluirán aleros y cornisas. en sustitución de plano de sitio. Escala 1:200.50. como elemento de orientación y referencia. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión del proyecto.1 DE LOS COMPONENTES Y ESCALA DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA Art. deberá señalar la localización de las de un mismo sector y entre sectores. Cuando por el tamaño del proyecto. Este plano de conjunto. en función de las dimensiones del proyecto. azoteas. g) PROYECTOS DE INGENIERIA b) c) d) e) f) . con respecto al nivel de la cota del lote (cota 0. La referencias de las líneas segmentadas. Para los edificios en torre. acotados y con indicación de nivel de todos y de cada uno de los pisos si fueren diferentes. INFORMACIONES COMPLEMENTARIAS : .

Conforme a su grado se complejidad, los proyectos de Arquitectura deberán ser acompañados de los siguientes proyectos de Ingeniería : Eléctrico. Hidráulico - sanitario. Cálculo estructural. Otros, - según los fines o usos de la edificación. Art. 99 Todo los proyecto específicos deberán estar firmados por profesionales habilitados y sujetarse a las normas que le son propias, contenidas en el presente CODIGO. 2.2 DE LOS PROYECTOS DE INGENIERIA Art. 100 Todo proyecto de construcción, además del proyecto de arquitectura, deberá presentar los proyectos de ingenierías de acuerdo con la clasificación que se especifica a continuación : a) Construcción Simple

Art. 101 Todo proyecto de construcción simple, deberá acompañar un plano de instalación eléctrica e hidráulica sanitaria diseñado a nivel esquematico, donde se deben especificar los puntos de consumo, ductos y otros elementos que faciliten la interpretación del mismo.( Conc. Art. 59 ). b) Construcción medianamente compleja.

Art. 102 Todo proyecto de construcción medianamente compleja, deberá presentar los proyectos que siguen : Eléctrico. Hidráulico - Sanitario . Cálculo estructural. Otros, según su especificidad ( Conc. Art. 60 ).

c) Construcción compleja Art. 103 Todo proyecto de construcción compleja, se acojerá a los requisitos establecidos en el Art. precedente ( Conc. Art 61 ). 3. DE LA FORMA DE PRESENTACION DE LOS PROYECTOS.

Art. 104

La forma de presentación de los proyectos se sujetará a las siguientes especificaciones. 3.1 a) b) c) d) TAMAÑO DE LAS LAMINAS La extensión de la lámina no será superior a 1.10 mts. de longitud por 0.90 mts. de ancho. Se adoptará una modulación obligatoria de 18,5 cms. de ancho por 29,7 cms. de alto , conforme se indica en la lámina F1. Las láminas serán plegadas y dobladas en el tamaño indicado ( de acuerdo con la lámina F1 ) y encarpetadas, por juego, en el expediente . Se exigirán cuatro (4) copias de planos, para proyectos de arquitectura, y dos (2) para cada proyecto de ingeniería, de los cuales 2 y 1, respectivamente, serán devueltos al propietario, una vez aprobados por los órganos competentes. CARATULAS

3.2

Es obligatorio la colocación de carátula en todas las láminas del proyecto conforme la siguiente norma y de acuerdo con la lámina F1 : La carátula la constituye el formato de 18,5 x 29,7 c. y se ubicará en la parte inferior derecha de la lámina. 3.3 LEYENDAS

Todas las leyendas nominativas o explicativas deberán ser colocadas de manera que posibilite su lectura y la interpretación cabal de los diversos componentes del proyecto. 3.4 CONDICIONES DE PRESENTACION

Los planos se presentarán en papel copia, sin borrones y con todos sus elementos nítidamente expresados . En los proyectos de ampliaciones, refacciones o remodelaciones, las paredes a conservarse serán presentadas en línea llena, las que se quiere demoler en línea punteada y las que se desea constituir en superficie rayada. 4. DE LA LINEA DE PROYECTO.

Art. 105 A solicitud del interesado y previo pago de la tasa por servicios presentados, la O.T.P.R. otorgará la línea municipal que le servirá de base para la elaboración del proyecto de Arquitectura. 5. DEl Uso y Destino de las Obras

Art. 106 A la presentación de cualquier proyecto, éste deberá indicar el tipo de uso al que se hallará destinado. La existencia de una vivienda para portero o sereno en los edificios públicos, comerciales o industriales,

no alterará su carácter. Art. 107 En caso de un edificio de uso múltiple, las previsiones de este CODIGO se aplicarán a cada uno de ellos por separado. 6. 6.1 DEL TIEMPO Y ETAPAS DE APROBACION DEL PROYECTO. ETAPAS PARA LA APROBACION DE PROYECTOS COMPLEJOS.

Art. 108 Todo proyecto de edificación simple medianamente complejos o complejos, no requiere obtener la aprobación previa salvo a petición expresa del interesado. 6.2 DEL TIEMPO DESTINADO A LA APROBACION DE PROYECTOS.

Art. 109 Se establecerá un tiempo máximo para la aprobación de proyectos de arquitectura por parte de los organismos responsables; en cuyo plazo se aprobará el proyecto o se devolverá con su respectivo informe de observaciones para su cumplimiento. Estos plazos no contemplan la marcación de línea y nivel. En este sentido, para la aprobación de proyectos de arquitectura se establecen los siguientes plazos. a) Para proyectos de Construcción Simple Quince días hábiles a partir de la presentación del proyecto. b) Para proyectos de Construcción Medianamente Compleja Veinte días hábiles a partir de la presentación de proyecto. c) Para proyectos de Construcción Compleja y de Obras en el Centro histórico y de Preservación del Patrimonio. Cuarenta y cinco días hábiles a partir de la presentación del proyecto. Rigen los mismos plazos, para la aprobación PREVIA de anteproyectos de arquitectura. Art. 110 Si un proyecto no hubiera sido aprobado ni rechazado por la Oficina Técnica del Plan Regulador en los plazos previstos en el Art. precedente y sin que se interpongan motivos de fuerza mayor plenamente justificados, el propietario o su representante legal pueden interponer demanda ante el tribunal de apelaciones (Conc. art. 91). para exigir el resarcimiento de daños por la demora en la ejecución de su obra. 6. DEL RECHAZO DEL PROYECTO

Art. 111

Un proyecto, de arquitectura, urbanismo o ingeniería será rechazado solo cuando no ha dado cumplimiento estricto a las normas establecidas en el presente Código. Las observaciones o infracciones deberán ser sentadas por escrito. CAPITULO IV DE LAS LICENCIAS 1. DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION

Art. 112 Todo proyecto de arquitectura aprobado y con línea municipal señalada en el terreno será remitido por la Oficina Técnica del Plan Regulador, a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, para obtener la licencia de construir, previo pago de la tasa municipal fijada para el efecto. 2. DE LA LICENCIA DE USO.

Art. 113 Una vez aprobado el Proyecto y posteriormente construida la Obra respectiva y para un uso determinado, el propietario no podrá cambiarlo, ni asignarle otro propósito que el indicado, mientras no se solicite y se obtenga la autorización respectiva, la misma que será otorgada por la O.T.P.R.. Art. 114 Para otorgamiento del cambio del uso se efectuará una inspección con carácter previo para determinar la procedencia de la solicitud y luego se procederá a una inspección final, si fuera necesaria, para verificar si el uso solicitado corresponde al efectuado. 3. DEL CERTIFICADO DE HABITABILIDAD " HABITESE "

Art. 115 El certificado de habitabilidad o HABITASE es otorgado por la O.T.P.R. a través de la POLICIA DE OBRAS, a simple requerimiento del interesado, y constituye un informe técnico de conclusión de obra, la misma que quedará liberada para el uso para la que ha sido proyectada y construida conforme a las normas establecidas en el presente CODIGO. Con este certificado, el propietario del inmueble debe obtener el registro catastral y el padrón de funcionamiento en caso de actividades económicas. Art. 116 Sin el cumplimiento del requisito, establecido en el Art. 115 anterior, las cooperativas ( CRE, COTAS, y SAGUAPAC) no podrán otorgar sus servicios correspondientes. En todo caso, las autorizaciones para la instalación de estos servicios con carácter PROVISORIO a los efectos de ejecutar obras, fenecerán a la conclusión de las mismas. CAPITULO V DE LAS OBRAS

1.

DEL OTORGAMIENTO DE LA LINEA MUNICIPAL

Art. 117 Una vez aprobado el proyecto, la Oficina Técnica del Plan Regulador procederá al otorgamiento de la línea municipal previo pago de la tasa por el servicio prestado. 2. DEL CARTEL DE OBRAS

Art. 118 Es obligatorio la colocación de un cartel de obras cuyas dimensiones mínimas serán de 2.20 por 0.90 mts. donde indique. a) b) c) d) e) Autores de los proyectos. Director de Obra. Constructor o empresas si la hubiera. Calculista. Instalador hidráulicos, sanitarios, eléctricos u otros.

Para construcción simple se exigirá un cartel de obra indicando cuanto menos el autor del proyecto, adecuando sus dimensiones a este requerimiento. 3. DEL PLAZO PARA INICIACION DE OBRA Y DE SU REVALIDACION

Art. 119 El vencimiento de los permisos para construcción de obras de arquitectura se regirá por el siguiente calendario : a) Para Construcción Simple y Medianamente Compleja.

Seis meses a partir de la fecha la licencia de construcción por la H. Alcaldía Municipal. b) Para Construcción Compleja

Un año a partir de la fecha de la licencia de construcción, otorgada por la H. Alcaldía Municipal. Art. 120 Si por razones de fuerza mayor, el propietario no diera inicio a la obra aprobada, podrá solicitar por escrito la respectiva REVALIDACION del plazo por otro período mas, el mismo que será otorgado por la Oficina Técnica de Plan Regulador, en un plazo no mayor a tres días previa cancelación de la tasa por servicios. Art. 121 La solicitud de revalidación podrá ser denegada cuando se hubiera alterado total o parcialmente el uso del suelo de la zona, modificado la estructura vial o declarado de utilidad pública el terreno en cuestión u otras razones justificadas. En tal instancia, la licencia concedida con anterioridad será totalmente revocada.

4.

DE LAS MODIFICACIONES EN OBRA

Art. 122 Toda obra podrá sufrir modificaciones parciales que no involucren cambio total de proyecto, cuando : a) b) Se presente un plano modificatorio firmado por profesional competente. Cuando el proyecto modificatorio esté aprobado y homologado por la Oficina Técnica del Plan Regulador.

Art. 123 Cualquier modificación inconsulta de obra, estará sujeta a sanciones pecuniarias y penales impuestas por la JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES, incluyendo la demolición total de la misma. 5. DE LA DIRECCION DE OBRAS

Art. 124 Toda obra en ejecución y dependiendo de su tamaño y complejidad, deberá tener uno o más DIRECTORES DE OBRA, él o los mismos se constituyen en responsables legales ante los organismos de fiscalización y control, por el fiel cumplimiento del proyecto aprobado, la estabilidad del edificio o por daños a terceras personas. Art. 125 Quedan facultados para ejercer esta función, los Arquitectos e Ingenieros debidamente registrados y habilitados. Art. 126. Cuando una obra se ejecuta bajo la responsabilidad de una Empresa Constructora, independientemente de su categoría, sus personeros legales asumen las responsabilidades arriba indicadas. Art. 127 Toda Empresa Constructora responsable por una obra, deberá designar al Director de la misma, para los efectos del control y fiscalización de la referida obra. Esta medida no eximirá a la Empresa de las responsabilidades especificadas en el Art. 124, anterior. Art. 128 Es obligación del propietario de la nueva construcción hacer conocer por escrito a la oficina a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, la designación del director de Obras de las empresas encargada de la misma desde su inicio y de su respectivo Director de Obras. El no cumplimiento de este requisito dará lugar a la paralización inmediata de la obra y en caso de reincidencia a la aplicación de las sanciones determinadas en el presente CODIGO. ( Conc. Cap. VI, título II 2ª Parte ). Art. 129.

Todo cambio de Director de Obra y/o de Empresa Constructora, deberá ser igualmente comunicado por escrito. Art. 130 Obras menores de 60 M² no requieren Director de Obra. 6. 6.1 DE LA INSPECCION DE OBRAS DE LA POLICIA DE OBRAS

Art. 131 Todas las obras que se ejecuten en el ámbito urbano serán fiscalizadas por la POLICIA DE OBRAS, dependiente de la O.M.T. de la H.A.M. con las responsabilidades, especificadas en los artículos a seguir. Art. 132 La POLICIA DE OBRAS, a través de sus Inspectores, está facultada para : a) b) c) Realizar las inspecciones solicitadas y programadas y otras que se juzguen necesarias en cualquier obra en construcción. Ingresar a todas sus dependencias en cualquier tiempo y circunstancia, siempre que acredite su condición, mediante el credencial respectivo. Expedir advertencias por escrito, dar citación a los responsables técnicos y legales y ordenar paralización inmediata cuando se compruebe violación flagrante del proyecto aprobado, o la construcción ofrezca peligro a terceras personas. Efectuar la inspección final para el otorgamiento del certificado de habitabilidad.

d)

Y a través de sus AGENTES : a) Ejecutar las sanciones establecidas por los Organismos de apoyo, Fiscalización y de Sanciones ( Conc.Art.87, 88 y 89). Art. 133 Los INSPECTORES DE OBRAS, de la Policía de Obras, serán profesionales de nivel superior, técnicos medios o estudiantes universitarios de carreras afines. Art. 134 Los DIRECTORES DE OBRAS, podrán solicitar en el expediente de permiso, que las inspecciones sean efectuadas por personal de categoría profesional no inferior de la obras, siempre que a juicio de la O.T.P.R. la naturaleza de inspección así lo justifique. Art. 135 Toda obra deberá ser inspeccionada por la Policía de Obras, en sus diversas etapas de construcción, a

..En obra gruesa se podrá verificar la dimensión de puertas y ventanas. .P. 139 Son INSPECCIONES OPCIONALES las que siguen : a) b) c) Cimientos. caso contrario. A simple requerimiento de las partes interesadas.T. tendrán una semana para llevarse a cabo por parte de la O. Art. Art. 142. 6. Todos estos documentos deberán estar en buen estado y a disposición del Inspector de Obras.3 DE LAS INSPECCIONES TECNICAS. 136 Los Inspectores. estructurales e instalaciones si las hubiera.A la excavación de zanjas y vaciados de cimientos se podrá verificar la línea. un juego de planos del proyecto aprobado con todos sus planos. Art. Este hecho no indica eludir responsabilidades civiles.Muros a la altura de 0. 138 Las inspecciones de obra serán opcionales y obligatorias y éstas serán solicitadas por el Director de Obra o el propietario de la misma . la inspección podrá ser practicada en cualquier momento.P.R. de detalles.T.requerimiento escrito de los interesados y de conformidad con el presente reglamento.indistintamente. Art. Cuando se trate de edificios en mal estado o que ofrezcan peligro a la seguridad de las personas. A) La inspección técnica que se realizará a la conclusión de la obra.50 se podrá verificar la dimensión de los espacios internos. deberán hacer sus visitas durante los horarios normales de trabajo. 6. Dimensiones de los espacios.. .R. Art. 140 ES INSPECCION OBLIGATORIA. 141 Las inspecciones de obra con carácter opcional.2 DE LOS DOCUMENTOS EN OBRA. Art.. Este informe permitirá otorgar el HABITESE para los fines consiguientes. 137 Es obligatorio mantener en la obra. el fiel cumplimiento del proyecto y de las normas contenidas en el presente CODIGO. previa petición mediante formulario otorgado por O. el propietario o el Director de obras podrá proseguir con los trabajos sin sujetarse a la misma. Art. Vanos.

a través de la Policía de Obras. 143 No se otorgará el certificado de habitabilidad si durante el proceso constructivo o a la conclusión de la obra se hayan verificado por la inspección. suspenderá toda obra que se ejecute sin el respectivo de construcción. utilizará los medios legales para el cumplimiento de dicha determinación. 7. la demolición total o parcial de la obra que haya sido ejecutada en contravención a las disposiciones vigentes. 147 Se considera construcción clandestina toda obra nueva. Art. Art. la Policía de Obras. 6.. Art. tienen la obligación de presentar un levantamiento arquitectónico de su inmueble conforme a las normas de presentación de proyecto. 6. 145 La O.P.Sólo se otorgará el certificado de " HABITESE " o de habitabilidad cuando la obra esté completamente concluida de acuerdo a las exigencias y normas del presente CODIGO.4 OBRAS EN CONTRAVENCION Art. . 146 Cuando no se acate la orden de suspensión. 148 Los propietarios de las construcciones clandestinas ejecutadas en terrenos que disponen de título de propiedad.R. a través de sus agentes. Se acogerán a los pagos establecidos para la aprobación de cualquier proyecto similar y quedan exentos de multas y otras sanciones establecidas mediante ordenanzas o disposiciones emitidas por órgano competente.5 DE LA SUSPENSION DE LOS TRABAJOS EN OBRA. o si lo tuviera. Art. siempre y cuando dicha construcción sea anterior a la promulgación del presente código y satisfaga las normas técnicas establecidas en el mismo. a los efectos de LEGALIZAR dicha obra. DE LAS CONSTRUCCIONES ILEGALES O CLANDESTINAS Ar. ampliación de lo ya ejecutado o modificaciones totales o parciales realizadas en cualquier edificación y que no tenga su proyecto debidamente aprobado por los órganos establecidos por ley. 144 Sin perjuicio de aplicar las penalidades correspondientes. Edificaciones menores a 60 M² no requiere firma de profesional responsable. se hubiesen infringido normas reglamentarias contenidas en el presente CODIGO. la Junta de Control de Construcciones podrá ordenar a la Policía de Obras dentro de los plazos fijados. 7.T.1 Construcción en terrenos con título de propiedad. alteraciones o modificaciones de obra no contemplada en el proyecto y sin previa autorización del órgano competente.

De la Aplicación de las Multas 2.Si la infracción fuera leve o medianamente grave.T..M. Uso indebido de de vereda. a) b) c) d) e) Construcción clandestina.R. .según el caso. y previo dictamen de parte de las instruciones profesionales y empresariales correspondientes. Arresto.Las multas serán graduadas según la naturaleza o la gravedad de la falta.. Demolición.A requerimiento de la H.La Junta de Control de Construcciones podrá decretar la demolición de cualquier obra que infrinja los reglamentos vigentes. Impedir acceso a los Inspectores autorizados.. y de la O. tiene facultades legales para aplicar sanciones de acuerdo a la siguiente nomenclatura : a) b) c) d) e) Llamado de atención.Alcaldía Municipal a través de los organismos establecidos para el efecto.A. De la aplicación de las penalidades Art. a cargo de la Policía de Obras. 151 Los órganos competentes están facultados para aplicar multas pecuniarias por las siguientes infracciones. 1. 150 La H. Suspensión.Se podrá decretar el arresto de los infractores o reincidentes. Estas pueden comprender la suspensión temporal del ejercicio profesional o de la actividad empresarial . segun los antecedentes del infractor y según una tabla de multas. No tener en obra los planos aprobados.. ( Colegio de Arquitectos. en caso de que éstos hubieran infringido las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. Multas.. 149 La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigor y que incluyen la corrección de las irregularidades que la motivaron. Art.CAPITULO VI DE LAS PENALIDADES Art.P. Sociedad de Ingenieros y Cámara de la Construcción ) se podrá aplicar sanciones a sus afiliados. solicitando la corrección respectiva en un plazo determinado. No tener cartel de obra.

podrán interponer su reclamación ante el tribunal de apelaciones. en conjunto.R. el mismo que será inapelable. La misma que será sometida a consideración del H.M. 3ra PARTE *** DE LAS NORMAS DE URBANIZACION TITULO: I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I Disposiciones generales CAPITULO II De la estructuración de las áreas TITULO: II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I De las vías CAPITULO II De los servicios públicos básicos . Concejo Municipal para su tratamiento y aprobación respectiva.T. MONTOS DE LAS MULTAS Art.P. y la O. la Oficialía Mayor Técnica de la H. éste deberá emitir su fallo.f) g) Cambio de uso del inmueble sin la autorización respectiva. Art 153 Las personas naturales o jurídicas que hubieran sido sancionadas. 152 En el primer trimestre del año. y/o los daños ocasionados al ornato público y/o a terceras personas.. los procedimientos de pago y finalmente el destino legal de dichos fondos. Otras infracciones a la normativa contemplada en el presente CODIGO. presentarán un proyecto de ordenanza donde se establecerán : el tipo de multa a ser aplicada y la escala según la infracción o el tamaño de la obra.A.

ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I De las aceras y estacionamientos CAPITULO II De la arborización .TITULO: III DE LAS ACERAS.

y antes de proceder a su entrega. etc. Todo proyecto de Urbanización y de parcelamiento de terrenos. deberá sujetarse a las normas básicas que se establecen en el presente Título. ART. el anteproyecto de los citados terrenos deberá comprender toda la unidad Vecinal. 155 La estructura del área Urbana en Zonas. 1. mientras que el Replanteo y el Proyecto definitivo podrá elaborarse solamente para el área especificada de los referidos terrenos. En forma especial deberán observarse los perfiles de tipo de la estructura vial jerarquizada y las dimensiones mínimas.TITULO I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ART. las áreas de uso público serán igual o mayor al 35% de la superficie total del terreno urbanizado y distribuidas en la siguiente proporción aproximada: .P. Alcaldía Municipal especificando la superficie de cada una de ellas. la subdivisión de manzanas en lotes y las dimensiones mínimas de los mismos por Zona Urbana. Subzonas. 159 En una unidad vecinal o parte de ella. 157 Cualquier proyecto urbanístico una vez aprobado por parte de la O. 158 Las Unidades Vecinales deberán estructurarse en base a los lineamientos básicos y normas Standares de la O.. ART.P. ART. CAPITULO II DE LA ESTRUCTURACION DE LAS AREAS ART. bien como toda modificación de los proyectos.T. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO.R. 154. ART. se reglamenta por las disposiciones contenidas en la 4ª Parte del presente CODIGO.T.R. Fajas. la tipificación y distribución de Uso de Suelo. 156 Si el terreno que se pretende urbanizar se refiere a una parte de la Unidad Vecinal y ésta por su vez no cuenta con el diseño Uebanístico completo. según los fines a los que se destine. el propietario o su responsable legal está en la obligación de extender la escritura pública de cesión de las áreas de uso público a la H.

18% para vías públicas 10% para áreas de equipamiento terciario 7% para áreas verdes ART. las manzanas REGULARES tendrán un ancho mínimo de 50 Mts. 162 En ningún caso y bajo ningún concepto la O.P. Se establece una distancia mínima de 500 Mts. ART. quedando prohibido cualquier asentamiento humano. PROTECCION DE LA SALUD PUBLICA ART. cursos de agua. . 3. podrá aprobar urbanizaciones en las proximidades de áreas negras ( o depósitos de aguas servidas ) de la ciudad y cuyas emanaciones o malos olores puedan provocar daños irreversibles a la salud de sus habitantes. u otros. 161 En los terrenos destinados a fines habitacionales. El incumplimiento de esta disposición indicará que cualquier urbanización será declarada CLANDESTINA. pudiendo la O.T.R. tales como terrenos escabados que devienen de labores extractivas como tejerías. y una longitud máxima de 300 Mts. 160 Para las áreas de uso público en ningun caso se podrá destinar aquellas que no efrezcan condiciones mínimas para el fin para cual se destina. Las manzanas IRREGULARES podrán tener un ancho mínimo de 25 Mts. o marginales como curiches o áreas pantanosas.P. considerar situaciones particulares según el caso. y una longitud máxima de 300 Mts. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO. ( Quinientos metros) entre la urbanización y el borde de estos depósitos.T.R. 2.

las viviendas no deben tener acceso vehicular. Los pasajes peatonales no podrán ser mayores de 80 Mts. 167 Toda obra de pavimentacion y drenaje de vias publicas . En las calles de retorno (Cul de Sac) el núcleo de rotonda deberá ser igual o mayor a 18 Mts. DE LA APERTURA Y OBRAS DE PAVIMENTACION Y DRENAJE ART. de largo. Drenaje y de Señalizacion de la H. 164 Los anchos mínimos de las vías troncales son los que establece el Plano Director de la ciudad. será fiscalizada por la OTPR. si son de doble sentido. DE LAS NORMAS DE DISEÑO ART. 166 Toda apertura de vía pública. En este caso.TITULO II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I DE LAS VIAS ART. en concordancia con lo establecido en el Capitulo de I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO. mínimo. si son de un solo sentido y de 15 Mts. Las Distribuidoras locales o calles principales dentro de las unidades vecinales tendrán como mínimo 20 Mts. además de dar cumplimiento a las normas y procedimiento establecidos en el presente código. ART. salvo que se trate de conjuntos urbanísticos peatonales en los que existen una playa común de estacionamiento. debera ser fiscalizada por la Empresa de Pavimentacion . 1. ART. 165 No se permite lotes con frente a pasillos y calles peatonales. Alcaldia Municipal . de acuerdo con las normas establecidas en el Capitulo I/titulo I de la 2ª Parte de presente CODIGO. CAPITULO II DE LOS SERVICIOS PUBLICOS BASICOS . de diámetro. 163 Todo Proyecto de urbanismo. Las de tránsito lento serán de 13 Mts. El ancho mínimo para los pasajes peatonales será de 6 Mts. 2. deberá acogerse al conjunto de disposiciones técnicas aquí contenidas. de ancho.

y colocar la señalización adecuada para evitar problemas a los usuarios de estas vías.A. 169 Cuando una cooperativa de servicios publicos (CRE. ART. 168 Los proyectos y obras de construccion de las redes de servicios basicos Agua .ART.y SAGUAPAC) o entidades del Estado (H. esta en la obligación de anunciar por todos los medios de comunicación esta sutuación. habilitar calles de desvios se fuera necesario.M.COTAS. Alcantarillado y Energia Electrica . . CORDECRUZ u otra) se viera forzada a realizar cortes en las vias publicas para la ejecución de obras de mejoramiento urbano y que este hecho impida eventualmente el libre tránsito de vehículos. se regiran por las exigencias y normas de las entidades responsables por estos servicios y por las disposiciones contenidas en el Capitulo I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO.

como por particulares. 174 El Ancho de las aceras cementadas. varía entre 0. 170 Toda construcción de aceras. El ancho de las aceras cementadas.00 Mts. El número de jardines laterales. Art. cuenta con una acera o área cementada o con uno o dos jardines laterales. el cordón de las aceras se proyectará en forma circular debiendo tener un radio de 5. 1. de acuerdo con el ancho de vía y con la posibilidad de accesos eventuales de vehículos. deberá obedecer las dimensiones y normas establecidas en las plantas y perfiles de aceras de la OTPR. depende del ancho de la vía y oscila entre 1.70 Mts. . y 4.00 Mts. y 5. DE LOS MATERIALES Art. DE LAS AREAS CEMENTADAS Y JARDINES. liso.00 Mts.1 DE LAS NORMAS DE DISEÑO DE LAS OCHAVAS. 172 En toda esquina . para calles o avenidas-principales contenidas en cualquier unidad vecinal.A. 175 En las calles pavimentadas . y 3.40 Mts. Art. El número de jardines laterales está en función de la existencia del retiro de la edificación de la línea de verja.TITULO III DE LAS ACERAS.M.2. 2. las disposiciones del presente Capítulo y los procedimientos exigidos el presente CODIGO. El ancho de los jardines laterales.50 Mts. en pasillos y calles peatonales varía entre 2. Art. Art. parra calles secundarias y de 10 Mts. 1. 173 Toda cerca de vía pública. ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I DE LAS ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS Art.20 Mts. 1. las veredas seran construidas con mezclas de cemento frotachados. 171 Es Obligatorio la construcción de ochavas en las aceras públicas que puedan ejecutarse tanto por la H.

180 La arborizacion de las vias publicas. previa nivelacion y compactacion del suelo. Art.50 Mts. con relacion al promedio del terreno de la via publica.50 Mts.Central de uso mixto (excepto la sub . Fajas y Subfajas no contempladas en el Articulo 177.1). 179 En las Zonas. anterior . Alcaldia Municipal. por lo menos . queda determinada por las normas tecnicas que son parte de este CODIGO. . Art. 177 En las Zonas Urbanas. c)Se podra utilizar baldozas de hormigon vibrado de 0.40 x 0. En las areas sin cobertura. Z2 . b)Laproporcion de la mezcla. 176 En calles sin Pavimentación :La construccion de aceras podran ser ejecutadas con cemento frotachado o ladrillo adobito y podra asentarse directamente sobre mezcla de barro. 181 Es atribucion exclusiva de la EMpresa de Parques y Jardines. es obligatorio la colocacion de una junta asfaltica. Donde no se permite la construcción o presencia de verjas. y otras dimensiones . podar.dejando superficies bien acabadas y con suficiente adherencia y de color claro. de la H. vaciado sobre piso compactado. DEL APROVECHAMIENTO DE LAS ACERAS Art. 3. Fajas sobre Anillo y distribuidoras Distritales y Fajas de Equipamiento Primario. (pero siempre asentadas sobre contrapiso). se asentara sobre un contrapiso nunca inferios a 0.Del Centro Historico. podra utilizarse para estacionamientos para vehiculos.05 Mts. Alcaldia Municipal. Art.derrumbar o sacrificar arboles colocados en parques. Z1 . osea donde es obligatorio la construcion de verja . plazas o vias publicas. uniforme y sin dibujos. las aceras se sujetaran al diseño de planos y perfiles de la OTPR. la OTPR. a)El cutis de cemnto .zona Z2. DE LAS DISPOSICIONES GENRALES Art. de espesor. Praparara los diseños y normas respectivas. desde que se cumplan los requisitos establecidos en el Articulo 46 del presente CODIGO. Se deajran juntas de dilatacion cada 2. las aceras podran ocupar el espacio delimitado entre la linea de verja y la construccion respectiva o la fachada del inmueble. pudiendo el propietario usar este espacio adicional entre el cordon de acera y la linea de verja. sera proyectada y ejecutada por la Empresa de Parques y Jardines de la H.20 Mts. Art. Su nivel quedara determinado por una altura de 0. CAPITULO II DE LA ARBORIZACION 1. 178 Para los casos presentados en el Articulo 177 .cortar.

cada 6. un arbol interceptara la linea Municipal el propietario tiene la obligacion de realizar un desvio en la construccion.20 Mts. Art. carteles u objetos que tiendan a su destruccion. 2. protectores y mano de obra. 183. 186 Todo arbol ubicado sobre prpoiedad privada hasta una profundidad de 15.. aun siendo utilizada en su integridad con fines comerciales. Cuando la Empresa de Parques y Jardines .00 Mts.10 de alto. de ancho por 0.50 Mts. La Empresa de Paques y Jardines. tiene obligacion de dejar un espacio sin embaldozar de 1. 187 En las arborizaciones publicas no podran ser amarrados alambres ni colocar anuncios. a partir de la lines de verja. debera ser cancelado en la proporcion que corresponda por el propietario al Tesoro Municipal en un plazo no superior a los 60 dias despues de ejecutado el trabajo.00 Mts. Los infractores seran sancionados de acuerdo a regalmento Art. 184 Toda acera que se halle frente a un inmueble con retiro de mas de 5. Alcaldia Municipal proceda por su cuenta a la arborizacion de las vias publicas tanto el costo de las plantas. Alcaldia Municipal . DE LAS DIMENSIONES ESPECIFICADAS.Art. dejando el mismo en terrenos de su propiedad o integrado a la via publica. de la H. la misma que especificara el tipo de arbol a ser utilizado. mediante escrito. 185 Si a la construccion de una verja.20 x 1. Alcaldia Municipal .07 Mts. de la H. Alcaldia Municipal podra ejecutar cobros coactivos a los infractores. destinado a la colocacion de arboles. Art. asimismo el diseño de protector a ser colocado en la eventualidad. . 182 Los propietario podran proceder por su cuenta a la arborizacion de la vereda. de la H. Art. Este espacio sera protegido mediante la cosntruccion de un cordon de 0. previa consulta con la Empresa de Parques y Jardines. Art. solo podra ser cortado con autorizacion expresa del Departamento de Parques y Jardines de la H.

4TA. PARTE *** DE LAS ZONAS URBANAS TITULO :I DE LAS NOMENCLATURA Y DELIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I De las nomenclatura CAPITULO II De la delimitacion de las zonas TITULO :II DE LOS LOTES CAPITULO I Disposiciones Generales CAPITULO II De los lotes segun las zonas TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I De la nomenclatura y clasificacion CAPITULO II De las normas generales CAPITULO III Del comercio CAPITULO IV De los servicios CAPITULO V De los talleres CAPITULO VI De las Industrias CAPITULO VII De los depositos .

CAPITULO VIII Del equipamiento socio-cultural y público-institucional .

Se encuentran delimitadas generalmente por Anillos. se divide en las siguientes ZONAS . . se encuentran distribuidas en toda el area Urbana . 191 Destinadas exclusivamente para el Equipamiento Urbano Distrital. generalmente. de sus necesidades de accesibilidad y de los requerimientos de su propia tipologia. los usos del suelo y la disposicion y volumetria de la edificacion. se encuentran delimitadas por el sistema vial principal y se diferencian entre si. por el tipo de ocupacion y de utilizacion del lote y por otras tipificidades complementarias a la edificacion. su localizacion esta definida en funcion de su nivel de atendimiento.Radiales o por Vias de Distribucion y su localizacion no esta circunscrita a una Zona Urbana especifica: F1 : FAJA PERIMETRAL F2 : FAJA EQUIPAMIENTO TERCIARIO F3 : FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO 3. para las cuales se regula : La subdivision de la tierra. FAJAS DE EQUIPAMIENTO . de equipamiento.TITULO I DE LA NOMENCLATURA Y DE LIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Art. 188 A los efectos del presente CODIGO. AREAS DE USO ESPECIFICO -AE- Art. Z1 : CENTRO HISTORICO Z2 : CENTRAL DE USO MIXTO Z3 : INTERMEDIA Z4 : EXTERNA Z5 : PARQUE INDUSTRIAL Z6 : AREA DE CONTROL MUNICIPAL 2. 190 Se denominan asi a las areaso subsectores. FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS.aisladamente o conformando las Fajas F. dotados de buena accesibilidad.F Art. por el uso de suelo. donde se localizan usos y/o equipamiento urbanos de un mismo nivel de atendimiento. 189 Son los sectores estructurales del Area Urbana.Z Art. publico y privado. la ciudad de Santa Cruz.Por lo tanto. 1 ZONA .

1 DE LAS ZONAS . CAPITULO II DE LA DELIMITACION DE LAS ZONAS FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS Art.AE1 : ASISTENCIALES AE2 : DEPORTIVAS AE3 : UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO).SOBRE ANILLOS. Son parcelas frentistas a un Area de uso Especifico . Fajas y areas especificas. en subsectores de las Zonas -ZAC.y se constituyen. estan indicados en las laminas P1 a P19 . 196 . AREAS DE USO COMPATIBLE -AC- Art.1 . por sus caracteristicas. AC. parte del presente Codigo.3 . 1.o a una via Urbana.3 . AC2. AC.2 . AC. AC2.SUBZONA COMERCIAL T CALLES. 192 Son areas adyacentes y/o parcelas frentistas de influencia de un area de uso especifico -AE.SUBZONA HOSPITALAR. 193 Son areas de influencia que agrupan mas de dos manzanas adyacentes a su AREA ESPECIFICA -AE.o de una o mas Vias Urbanas y agrupan usos compatibles y a veces complementarios a las referidas areas.SUBZONA DE TERMINALES DE TRANSPORTE.2 .1 . Por su radio de influencia se clasifican en : 4.1 SUBZONAS -ACArt. Art.SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA AC2. RADIALES Y AVENIDAS. 4. AE7 : CEMENTERIOS AE8 : OTRAS AREAS ESPECIFICAS.4 . 1. 194.AE.SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES.SUBZONA DE MERCADOS.Z CENTRO HISTORICO . AE4 : PARQUES URBANOS AE5 : MERCADOS AE6 : TERMINALES DE TRANSPORTE. 195 La ubicacion de las Zonas . que se adjunta a la 7a.Z1 - Art.

2 CENTRAL DE USO MIXTO Art. 1. continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. se describe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. 197 El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se determina en la lamina P2. 199 Unicamente para los efectos de aplicacion de las disposiciones . contenidas en el Capitulo I. entre el perimetro del Area del Centro Historico y y el Perimetro del 1er Anillo.la SUBZONA SUR Z2. Parte del Presente CODIGO. Anillo de Circunvalacion comprendiendo un conglomerado de Unidades Vecinales. de la 7a. donde se localizan las principales edificaciones tradicionales y de valor historico de la Ciudad de Santa Cruz. 1. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur.incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle.Avenida al Este . Argamoza. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. del presenteCODIGO.Viedma e Irala. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. conformando este ultimo por las Avenidas Cañoto. Art. definido por la linea envolvente del area. Avenida Irala al Sur y Avenida Cañoto al Oeste. continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. anexos. 200 Esta delimitado por el 1er. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon.Corresponde al Area Central de la Zona Urbana. y 2do. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba . . esta constituida por las Manzanas comprendidas. se define como un sector de la ZONA 2 de referencias.3 INTERMEDIA . 198 La ZONA CENTRAL DE USO MIXTO. al Norte. hasta encontrar la Quijarro. Art.Z3 - Art. que obedecen al trazado incorporado por el Plan Techint en 1958. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco. incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle . Titulo II de la parte 5ta. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas. Parte . Uruguay. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a esta calles. incluyendo los lotes con frente a esta calle . su perimetro.1. constituidas por las manzanas comprendidas entre las calles Lemoine y Moldes.

204 Son areas destinadas a los siguientes tres grandes grupos de actividades: a) Areas de lotes pequeños (comercio. 2. al Noreste. al lado externo del 2do. la linea del FF. F2. el area de las lagunas de tratamiento . F2.F1 - Art. En esta faja solo se admite el uso residencial . Parte:Anexo del presente CODIGO.4 EXTERNA .comercial. 2.5 PARQUE INDUSTRIAL .1 DE LAS FAJAS DE EQUIPAMIENTO . Anillo Externo de Circunvalación. Anillo al Oeste.F3 - .Z5 - Art. con restricciones. ANILLO) Art. 205 Es el area comprendida entre el 3er.recreacional. 1..2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERIARIO . Estan delimitadas por vias distribuidoras Distritales y su ubicacion de referencia en las laminas P3 a P19 . de la zona de expansion (fuera del 4to. la prolongacion de la Av. Anillo de Circunvalacion). b) Areas de uso publico . a Trinidad y Barrio San Lorenzo al Este y con la carretera Virgen de Cotoca al Sur. Mutualista al Noreste. anillo. 201 Esta constituida por el Area delimitada por el 2do.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO(AREA DE EXPAN-SION) Art. 203 La constituyen las manzanas adyacentes. 2. Anillo de Circunvalación y por el perimetro Urbano Municipal.1 FAJA DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO (DENTRO DEL 4to. a las Unidades Vecinales. servicios. 2. 206 Son las areas adyacentes.3 FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO .talleres). Anillo Interno y 3er. c) Areas de uso social. 202 El parque de Santa Cruz de la Sierra se encuentra ubicado en el sector Noreste de la Ciudad y esta delimitado por el 4to.F PERIMETRAL .CC.F2 Art.SAGUAPAC .1.Z4 - Art. Seccion 3 de la 7ma.

del presente CODIGO. seccion 3 de la 7ma.Z2 .4 HOGAR DE NIÑOS Ubicado en la -Z4. Rene Moreno al Oeste.Central de uso mixto: en la calle España al Este. a nivel de unidad de Vecinal y se localizan generalmente en el centro de todas las Unidades Vecinales . educacioneal. Parte . Su localizacion es la siguiente: AE1. pero cuya ubicacion ex incompatible con los criterios de diseño y estructurales del Plan Director de la Ciudad. Buenos Aires al Sur y Sara al Oeste. Uv-15 .5 HOGAR DE ANCIANOS Ubicado en la Z4.1 AREA HOSPITALAR CENTRAL Ubicada en la .3 ASILO DE HUERFANOS Ubicado en la -Z2. Asilos y Centros de Recuperacion.Manzana 72 y delimitado por las calles . 208 Se refieren a las areas AE.institucional .Z2 . seccion 3 de 7ma. lozalizadas en forma aisladas en todo el area urbana y por lo tanto no forman parte de las Fajas de Equipamiento. Parte: Anexos. parte :Anexo del . sobre la Av. DE LAS AREAS DE USO ESPECIFICO AISLADAS . Ver lamina P4 .UV-32 . Beni. AE1. deportivo y publico . Uv-42 . Salvatierra al Norte. 207 Estan destinadas para los usos:socio Cultural .Art.sobre la Av. Hernando Sanabria. Seoane al Norte.6 ALDEA SOS Ubicada en la Z4.recreativo .AE1 - Art. asistencial. calle Cuellar al Sur y avenida Cañoto al Oeste y Noroeste.1 ASISTENCIALES . sobre el 4to. 209 Destinadas al equipamiento asistencial publico a nivel Urbano Distrital y se refieren especificamente a Hospitales Generales o de Especialidades. Santa Barbara al Este . Estan excluidas de esta clasificacion aquellas areas existentes. de la 7ma.Su ubicacion esta determinada en las laminas P2 a P19 . 3.Ver lamina P4. Lemoine al Sur e Independencia al Oeste.Manzana 115 y delimitado por las calles.Anexos del presente CODIGO. AE1. 3.AE = Art. AE1. AE1. AE1. Anillo. Ver lamina P8 de la Parte: Anexos del presente CODIGO. Mons.2 HOSPITAL DE NIÑOS Ubicado en la .

AE2. Delimitada al Norte por el 4to.1 COMPLEJO DEPORTIVO GILBERTO MENACHO Ubicado sobre la calle Ingavi.9 MICRO-HOSPITAL PLAN 3.7 HOGAR FATIMA Ubicado en la Z4.Zona Externa.6 CLUB HIPICO (HIPISMO) . del presente CODIGO.Zona Externa.Ver lamina P14 . AE1. Ana Barbara al Sur y calle Choferes del Chaco al Oeste. Av. AE1. Delimitada por las calles Comarapaal Norte . Anillo y al Oeste por la Radial s/n.2 DEPORTIVAS . sector Oeste de la Ciudad Uv-31 AE2.8 MICRO-HOSPITAL VILLA 1ro. de la 7ma.Zona Central del Centro Historico. entre la calle Soliz de Olguin al Norte Av.P8 y P16. seccion 3 de la 7ma.2 COMPLEJO DEPORTIVO SANTA CRUZ Ubicado en la Z3 . al Sur por el 5to. Uv-31 .000 Ubicado en la Z4.sector Oeste de la Ciudad.5 CLUB DE TENIS (TENIS) En la . Delimitada por las calles Comarapa al Norte. AE1. Hernando Sanabria. calles s/n al Este y Oeste y calle MAtaral al Sur.seccion 3 de la 7ma. Parte :Anexos del presente CODIGO. Manzana 46. Parte:Anexos del presente CODIGO.3 COMPLEJO SANTA ROSITA Ubicado en la Z4-Zona Externa Uv-30 . del Ejercito al Este. Parte:Anexos. ANillo. al Este por la Radial 14 . Parte :Anexos del presente CODIGO). 210 Son areas destinadas a la infraestruxtura deportiva principal de Competicion. 3. Ver lamina P13 . Uv-150. Uv86.AE2 - Art.P7. AE2. AE2. DE MAYO Ubicado en la Z4. Z1 .Zona intermedia .Ver lamina P8 .presente CODIGO. sobre la Av.4 VILLA DEPORTIVA ABRAHAM TELCHI En la Z4 . AE2. calles Mataral al Sur. seccion 3 de la 7ma. Su denominacion y localizacion es la siguiente:(Ver laminas P2. AE2.

al Sur y Argentina al Oeste. 26 de Febrero al Oeste. Su identificacion y localizacion es la siguiente. al norte:Santa Cruz al Este:Tte. anillo al Norte .seccion 3 de la 7ma. Al norte de la Uv-113. delimitada por la Av. Cuellar.2 AE4. Busch al Norte .4 AE4. destinadas a la recreacion pasiva a activa.via lindera con la la Feria Exposicion al Este .P6. sectores administrativos. Anillo al Sur.AE4 - Art. 3. Uv-106 En la zona Z4 -Externa. EN la Zona Z4-Externa delimitada por el 4to. Radial s/n al Oeste y 3er Anillo Externo al Norte. 211 Son areas que albergan. Zona Intermedia.1 Uv 5 y 6 en la Zona Z3-Intermedia Entre las Avenidas:Cap.3 UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO) AE3 ART.CC.5to.Sobre la Radial 19.Arrien.7 AE4. 212 Son grandes extensiones de areas.P15). anillo al Sur y Radial s/n al Oeste. Uv-114. fuera del area Urbana Municipal. delimitada por la Av. .4 PARQUES URBANOS . Area de proteccion Ecologica localizada al Norte del Parque industrial Z5. AE4. Centenario al Sur. Uv-55 En la Zona Z4-Externa.Radial 12 al Este. Uv-53 Zona Z4 Externa.Delimitada por via distribuidora local al Norte. sector Sudoeste de la CIudad .Externa.6 AE4. Anillo al Este . En la Zaona Z4-Entre el 5to.2 UNIVERSIDAD EVANGELICA Lozalizada sobre la antigua carretera a Cochabamba.7 COUNTRY CLUB "LAS PALMAS" (GOLF) En la Z4 Zona Externa .limite del area de seguridad de la linea del FF. Parte Anexos.Radial 12 al Este . Delimitado por vias distribuidoras locales de la Unidad Vecinal referida.3 AE4.P12. Radial 20 al Sur y 4to. sector Sur de la Ciudad Uv-51 AE2. Su localizacion es la siguiente (Ver laminas P2. AE3.Uv-52 3. El sector 2 en la Z4 Zona externa . AE4. AE3. en la Z3. del presente CODIGO). ademicos y complementarios (residenciales social deportivos y culturales) de universidades existentes en la Ciudad. Av.Radial 20 al Sur y defensivos del Rio Piray al Noreste.P8. a Yacuiba alSur y Radial s/n al Oeste. 2do.5 AE4.Anillo al Oeste. anillo al Este.1 UNIVERSIDAD UGRM Esta ubicada en dos sectores:el sector 1. Hernando Sanabria al Sur y por la via distribuidora local s/n al Oeste.Entre el 4to.Zona Externa. calle Mexico al Este y Av.Entre la Radial 12 al Este 4to.8 Uv-47 en la Zona Z4 .En la Z4 . Anillo al Norte.

1 MERCADO NUEVO En la Z1 .5 MERCADOS .Manzan 39 AE5.Entre las Manzanas 12 y 18.Zona Externa Uv-60 entre manzana 9 y 15.P3. Su localizacion es la siguiente(Ver laminas P2. AE5. Campero al Este.Uv-10 . sobre la calle Amboro y Muchiri. Suarez Arana al Sur y Quijarro al Oeste.7 MERCADO 4 DE NOVIEMBRE Localizada en la Z4 . AE5. en la Manzana 33.AE5 - Art.10 MERCADO EL BAJIO En la Z4 -Zona Externa Uv-127 .Zona Central de Uso mixto.P13. sobre la radial 26.5 MERCADO DE BARRIO LINDO En la Z3 . AE5.6 MERCADO SAN JOSE OBRERO Localizado en la Z4-Zona Externa Uv-21 . Delimitado por la calle 6 de Agosto al Norte.2 MERCADO DE LA 7 CALLES Localizado en la Sub-Zona comercial 7 calles AC1-1 AE5.8 MERCADO RAMAFA En la Z4-Zona Externa Uv-27 al Sur dela Manzana 53 AE5. Parte:Anexos.3 MERCADO LOS POZOS Localizado en la Z2 . del presente CODIGO) AE5.3. sobre las calle Sucre y Cochabamba. 213 Son areas destinadas de abastecimiento a nivel urbano y distrital.P17. sede la 7ma.Zona del Centro Historico .9 MERCADO BELEN En la Z4 .Zona Intermedia.Zona Intermedia Uv-5 AE5.P5.4 MERCADO LA RAMADA Localizado en la Z3 .Zona Externa Uv-31 . AE5. AE5.

Ver localizacion. que se adjunta en la seccion 3.en la lamina P5.AE7 Art. de Mayo.Sector Sur de la ciudad Unidad Vecinal 46.AE6 - Art. PArte :Anexos. 3. La delimitan la Radial 3 (prolongacion Avenida Alemania )al Oeste y vias distribuidoras locales.P10. dela 7a.Av. AE6. Sector Este de la ciudad. Argomoza al Este.zona Externa Uv-82 sobrevia distribuidora Distrital. de la 7a.11 MERCADO VILLA 1ro DE MAYO Localizado en la Z4. La delimitan la Radial 12 al Oeste y vias distribuidoras locales. Localilzacion en la Z4 .7 CEMENTERIOS .P15.Zona Externa. 214 Corresponden a las siguientes areas. calle Bolivar al sur. AE6.P16. AE6. del presente CODIGO. despues del 4to.Ver localizacion en la lamina P13. dela 7ma. AE7. del presente CODIGO. Irala al Sur y Av.6 TERMINALES DE TRANSPORTE Y AREAS COMPLEMENTARIAS . del presente CODIGO.CC.Av. que se adjunta en la seccion 3.1 TERMINAL DE BUSES " JULIO PRADO MONTAÑO" Ubicada en la Z2 -Zona Central de uso mixto.2 TERMINAL FERROVIARIA Ubicada en la Z4 .3 CEMENTERIO PAJONAL Ubicado en la Z4-Zona Externa .Zona Externa Uv-86 .Zona Externa. Parte:Anexos. Parte:Anexos. AE7. Cañoto al Oeste.3 PATIO DE MANIOBRAS DEL FF.Zona Externa .AE5. AE5. En la Sub-Zona Comercial de la Villa 1ro. 3. sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 67.P6.P13. entre la manzana 359 y calle la Riva al Norte . Anillo de circunvalacion.1 CEMENTERIO CENTRAL Esta ubicado en la Z2-Zona Central de uso mixto y delimitado por la calle Arenales al Norte. 215 Son las siguientes (Ver laminas P2. AE7.12 MERCADO SAN JUAN Localizado en la Z4 . calle Barron al Oeste.4 CEMENTERIO LA CUCHILLA . AE7. prolongacion de la calleChoferes del Chaco al Este.Sector Este de la Ciudad.P14.2 CEMENTERIO NORTE Ubicado en la Z4 .

Zona Externa. 216 Estan referidas a (Ver laminas P6.9 CEMENTERIO LA COLORADA. al Oeste y vias distribuidoras locales.6 CEMENTERIO VILLA 1ro. la Radial 20 al Norte y vias distribuidoras locales.AADDAA Localizada en la Z4 -Zona Externa.delimitada por el 3er Anillo de Circunvalacional Este y por la Radial 20 al Sur.8 OTRAS AREAS ESPECIFICAS . AE8.1 FERIA EXPOSICION Localizada en la Z4 . AE7.Zona Externa.Sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 65. .2 ADMINISTRACION AUTONOMA DE ALMACENES ADUANEROS . Manzan 12. La delimitanel 4to.Sector Oeste de la Ciudad Unidad Vecinal 54.P7.Zona Externa.zona Externa.P13. Radial s/n.Uv-55 delimitada por el 3er. de la 7ma. Anillo de Circunvalacion al Este y por la Radial 20 al Sur.11 CEMENTERIO Ubicado en la Z4 .5 CEMENTERIO LA MADRE Ubicado en la Z4 -Zona Externa .Sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 154. AE7. Sector Este de la ciudad Unidad Vecinal 94. AE7.Ubicado en la Z4-Zona Externa Sector Sur de la Ciudad Unidad Vecinal 108. al Sur de las Manzanas 24 y 24a 3.sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 86.Sector Sur de la Ciudad Uv/106 al norte de la manzana 69a. AE7. AE7.P10. Localizado en la Z4 .8 CEMENTERIO S/N Ubicado en la Z4 -Zona Externa.sector Oeste de la Ciudad.Sector Sudeste de la Ciudad Uv-104.P8. Localizado en la Z4-Zona Externa. Villa Deportiva Abraham Telchi. Anillo al Oeste.Zona Externa . DE MAYO Ubicado en la Z4 .sector Oeste de la ciudad. Parte:Anexos del presente CODIGO). AE7. Uv-55 .10 CEMENTERIO CAÑADA PAILITA. La delimitan el 4to. AE8. AE7.AE8 - Art.7 CEMENTERIO 15 DE AGOSTO Ubicado en la Z4 . ANillo al Norte.

Pari al Sur y Colon al Este.1 COMERCIAL 7 CALLES Art. 4. AE8. 4.1 SUBZONAS .ACI AC1.Zona Central de uso mixto .La conforman las manzanas entre las calles Ingavi al Norte.Sara al Oeste. especificada en el Art. 214.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrenada mediante Ordenanza del H. AC1. 219 Son los Subsectores Adyacentes y de influencia de las AE6. Concejo Municipal. Concejo Municipal. especificadas en el Art.1 SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES Art 221 La conforman los lotes o parcleas frentistas a: . 217 Esta ubicada. especificadas en el Art.AC 4.sector Sur de la Ciudad.con Accesos a la Radial 12. Uv-26 . AC1. AREAS DE USO COMPATIBLE .Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H.AC2 AC2.213 del presente Capitulo.3 CUARTEL DE BOMBEROS Localizados en la Z4 -Zona Externa .3 SUBZONAS DE LAS TERMINALES DE TRANSPORTE Art. 218 Son los subsectores adyacentes y de influencia de las AE5. Su uso es predominante comercial. 209 del presente Capitulo.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H. Concejo Municipal.4 LAGUNAS DE REGULARIZACION (SAGUAPAC) Ubicadas en su mayoria fuera del 2do. del presente Capitullo.2 SUBZONAS DE MERCADOS Art.AE8. 220 Son los sectores Adyacentes y de influencia de la AE1. Anillo de Circunvalacion. AC1.2 FAJAS . en la Z1 .4 SUBZONA HOSPITALAR Art.

10 FAJA SOBRE EL PARQUE DEL ARENAL Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias. AC2.- Parque del Arenal Plaza Ñuflo de Chavez Plazuela Callejas. AC2.3 FAJAS SOBREANILLO RADIALES Y AVENIDAS. Todas ubicadas en la Z2 -Zona Central de Uso Mixto.2 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLE SIN SALIDA Art. . AC2. En la manzana 132 Prolongacion calle Murillo:Manzanas :100A/65B y 65A. AC2.Su delimitacion es la siguiente.Su uso es predominantemente residencial.12 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA Lotes o parcelas frentista a las siguientes via: Calle Warnes: Manzana 147. AC2. Calle Vaca-Diez. Calle Barron:Manzana 151.11 FAJA SOBRE LA PLAZA ÑUFLO DE CHAVEZ Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias Calle Arenales :Manzana 169 Calle Bolivar :Manzana 167. Calle Beni: En la manzana 66 y 101. Calle Cobija : Manzana 123. Calle Caballero:manzana 37. Calle Peatonal s/n:Manzana 146 Calle Republiquetas: Manzana 145. 222 La constituyen lotes o parcelas frentistas a vias menores a 12 metros de ancho a calles sin salidas del area Urbana.

ANILLO DE CIRCUNVALACION: La constituyen .Art. los lotes frentistas al 3er Anillo. su ubicacion es la siguiente : FAJA SOBRE EL 2do.solamente .Radiales y vias distribuidoras de mas de 20 metros de ancho. Art. Interno y por otro los lotes frentistas al 3er anillo Externo. . FAJA SOBRE EL 3er ANILLO DE CIRCUNVALACION La determinan por un lado .Zona Intermedia. 224 Para los casos especificos de las Fajs sobre el 2do. los lotes frentistas al referiso Anillo u localizados en la Z3 . 223 La determinan el conjunto de lotes y/o parcelas frentistas a los Anillos . localizados en el area comprendida entre el 3er anillo Externo y el 4to ANillo de Circunvalacion. y 3er Anillo de Circunvalacion.

sin embargo toda nueva sub-division y/o construccion de nuevas edificaciones en dichos lotes. 226 Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad del area del Centro Historico de la ciudad. 225 Los lotes pre-existentes al Plan Techint y existente a diciembre de 1972. siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones: Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan . sujetas a PRESERVACION INTEGRAL Y ESTRUCTURAL. que resulten del fraccionamiento de parcelas mayores. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levanta el Registro Catastral de los lotes el cual quedara vajo control de la junta del Centro Historico. CAPITULO II DE LOS LOTES SEGUN LAS ZONAS ZONA 1 : CENTRO HISTORICO Art. excepcionalmente podran admitir subdivision. 2. de fente. La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. Art. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. podran conservar sus dimensiones originales. Los lotes de dimension menor o igual que la señalada seran indivisibles. . Que ninguno de los lotes resulaltantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 Mts.TITULO II DE LOS LOTES CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Art. quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. 229 Esta permitido contruir. no podran ser objeto de subdivision. no se permitiran nuevas subdivisiones que den lugar a lotes de dimension menor a 12 mts. debera contemplar las disposiciones relativas y contenidas en el presente CODIGO. 227 Los lotes con edificaiones . ZONA 2: AREA CENTRAL DE USO MIXTO (Hasta el 1er Anillo) Art. 228 Los lotes con edificaciones sujetas a PRESERVACION AMBIENTAL incluidos en el catalogo de edificios de preservacion. de frente. incluidos en el catalogo de edificaciones de preservacion . Art. sobre nuevos lotes.

Superficie minima : 150 M² Frente minimo : 6 Mts. 4. 234 Cuando se trate de lotes irregulares. con frente minimo inferior a lo establecido. Art.2. Superficie minima en esquina : 600 M². para la obtencio de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir. 250 M² Art. 4. : 10 Mts. 3. con frente minimo inferior a los establecido no se admitiran promedios. 231 Esta permitido construir. sobre nuevos lotes que resulten de parcelasmayores siempre que cumplan con las siguientes normas: Superficie minima : 450 M² Frente minimo : 10 Mts. DEMAS ZONAS URBANAS :Z2.1 AREAS DE LOTES PEQUEÑOS . Art.cuando cumplan con los siguientes requisitos. sobre nuevos lotes . Ancho minimo en esquina : 15 Mts. siempre que cumplan con las siguientes disposiciones: Superficie minima Frente minimo Ancho minimo en esquina Superficie minima en esquina : Art. no se admitiran promedios. 232 Cuando se trate de lotes irregulares.F1 : 150 M² : 6 Mts. 233 Esta permitido construir. FAJA PERIMETRAL . con frente minimo inferior a lo establecido.Z3. para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir. que resulten mayores. no se admitiran pronedios.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO . para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente par conseguir licenica para construir. 230 Cuando se trate de lotes irregulares.F3 4.Z4 Art.

500 M² : 3. 236 Las areas de uso publico o privado de las Fajas de equipamiento terciario comprenden lo siguiente: . : : : Superficie minima de lote MERCADOS Superficie minima de lote ESCUELAS PRIMARIAS Superficie minima de lote : 1. EDIFICACIONES RELIGIOSAS.Art. siempre que cumplan con las disposiciones del CUADRO Nº 4III. de sus propias Tipologias y con todas las demas Normas del presente CODIGO.F3 Art. 235 En el area de lotes pequeños destinados al comercio especializado. el lote debera con los siguientes requisitos: Superficie minima Ancho minimo promedio Profundidad minima promedio Ancho minimo promedio en esquina Superficie minima promedio en esquina Profundidad minima promedio en esquina 4. Art. FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO . contenidas en el presente CODIGO 5. no esta permitida la subdivision de los lotes existentes. 238 Esta permitido construir .2. . 300 M² 20 Mts. Para procederse a la aprobacion de un proyecto. 237 La superficie y dimensiones minima de los lotes que integran las areas de uso publico o privado del Equipamiento Terciario se regiran por las exigencias de area de su propia tipologia .Social (publicos y privados).Centros educacionales (publicas y privadas). COMUNITARIAS Y : 200 M² : 10 Mts. en los lotes de las Fajas de Equipamiento Primario de Unidades Vecinales.400 M² .Parques Urbanos y otras areas verdes de uso colectivo (publico).Centros comerciales o conjuntos de diversa naturaleza (publicos y privados ). 15 Mts.2 AREAS DE USO PUBLICO O PRIVADO Art.000 M² : 1.Ademas de las siguientes dimensiones minimas. . industria y talleres y a depositos . : 20 Mts. ASISTENCIALES.1. ADMINISTRATIVAS.

Concejo Municipal a traves de la Comision Permanente del Codigo de Urbanismo y Obras.AC Art.AE Art. Fajas frentistas a Vias Urbanas y a paseos tradicionales deberan ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente CODIGO y relativamente a las zonas donde se encuentran ubicadas. Art. delimitadas siempre por vias Distribuidoras Locales. acorde con la disponibilidad. 6 AREAS DE USO ESPECIFICO . AREAS DE USO COMPATIBLE . Distritales o por Anillo de Circunvalacion. por tratarse de grandes superficie de terreno. plantea los siguientes requisitos USOS. 241 Los lotes de las sub-categorias de Areas AC1. en cada Unidad Vecinal. R UC US UT UI UD UE UA USC UR REDIDENCIAL COMERCIAL SERVICIOS TALLERES INDUSTRIAL DEPOSITOS EDUCACIONAL ASISTENCIAL SOCIO CULTURAL . forma y disposicion de cada una de las areas especificadas de las Fajas de equipamiento Terciario. (Conc. DE SU NOMENCLATURA Art. 7. 240 No se establece dimensiones minimas de lote . se reserva el derecho de revisar estas Normas minimas. para esta categoria de areas. TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Y CLASIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO 1. 242 La Zonificacion de la Ciudad de Santa Cruz y para los efectos del presente CODIGO. 239 La OTPR. subzonas y Ac2. DEPORTIVO .RELIGIOSO RECREATIVO.Art. 6). Esta propuetsras deben ser llevadas a consideracion del H.

UC.UR y UP. Art. y UD. . Sevicios -US .000 habitantes .Superficie maxima : 30 M².000 y 6. supermercados hasta 200 M² NIVEL B : DISTRITAL TERCIARIO.UP - PUBLICO-ISTITUCIONAL 2.Distrito o a nivel Urbano. UI.US.UP.UA. .UT. Clasificados por su nivel de atendimiento. socio Cultural Religioso . b)POR SU TAMAÑO . .Requiere de instalaciones especiales .US. 243 Cada uno de los Usos. NIVEL C: UNIDAD VECINAL . .UA. que constituye el tejido de fondo. Educacional . puede encontrarse en cualquiera de los Niveles o Escalones Urbanos a saber:Unidad base o Barrio.000 habitantes. los USOS UT. Asistencial . con excepcion del residencial. .Unidad Vecinal.Puede ser incorporado a la Vivienda. .ASC.Compatible con vias secundarias y calle sin salida. c)POR SU GRADO DE MOLESTIA . 244 Los USOS:Comercial .UE. los usos AC.Radio de accion: de 200 a 300 Mts. Art. NIVEL D :BARRIO . recreativo Deportivo . responden a las categorias siguientes.Bienes y servicios de consumo diario familiar.En este sentido se clasifican. .UE.UR y Publico Institucional . .Radio de accion de 500 a 600 Mts.Atiende poblaciones superiores a 50.Puede incluir edificaciones especiales y exclusivas.Superficie maxima : 120 M². de acuerdo con su grado de compatibilidad con el Uso Residencial y entre los mismos. a)POR SU NIVEL DE ATENDIMIENTO . DE SU CLASIFICACION.UI. los USOS UC.Atiende una poblacion entre 4.Usc.

Se sujetan a las categorias establecidas en el Art.500 M². vias troncales o distribuidoras locales.500 M².Superficie cubierta :de 200 a 600 M² .REGIONAL .Superficie cubierta :hasta 200 M².Superficie cubierta mas de 600 M² .Es incompatible con vias secundarias y con calles sin salida. .Obreros:de 5 a 20 personas .Obreros: 20 a 60 personas. NIVEL 1 : ARTESANALES .Localizacion preferencial: Zonas 1 y 2 y Sub-Zonas especificas de la faja de equipamiento terciario.UI.UT e Industriales . los depositos a cielo cubierto y/o barracas. .Obreros:hasta 4 personas. -Superficie maxima: no existe limitaciones. Art. .Superficie terreno:superior a 2. NIVEL 4 : GRANDES .Superficie cubierta :hasta 100 M² .Obreros: Mas de 60 personas.Atiende a toda la ciudad y la region.Es incompatible con vias secundarias de aproximacion y con calles sin salida (cul-de-sac). 245 Los Usos:Talleres . clasificados por su tamaño. anterior.000 M². . NIVEL 2 : PEQUEÑOS . .Superficie terreno:hasta 1. .Superficie terreno:hasta 2. URBANO .000 M². atienden a las siguientes categorias.Superficie terreno:hasta 1. NIVEL A: CENTRAL. . NIVEL 3 :MEDIANOS .. -Localizacion preferencial: Areas especificas de Uso mixto.

No expelen gases toxicos e inflamables.No generan trafico molesto.Producen ruidos o vibraciones incomodas al vecindario. . clasificados segun su grado de molestias.Servicios -US.Flujos permanentes (continuos o discontinos) de vehiculos pesados. .No producen desechos solidos y liquidos de dificil evacuacion por los sistemas de sanemiento ambiental existente y que no sufren proceso de descomposicion organica. pero que deben estar sujetos a restricciones. Son usos que presentan una o mas de una de las siguientes caracteristcas: . . .No producen ruidos.Congestionamiento vehicular. NIVEL II : INCOMODOS.UD. como ser: . .UT.Generan trafico que si bien no llegan a provocar congestionamiento de las vias. molestan al vecindario.Producen olores (eventuales)incomodos al vecindario. Industriales y depositos . 246 Los usos:Comercial -UC.No producen olores molestos y/o insalubres . NIVEL I : INOCUOS: Son usos que reunen todas y cada una de las siguientes caracteristicas: . . .Producen desechos solidos.Art. en pequeñas cantidades. olores desagradables y/o insalubres al vecindario. NIVEL III : MOLESTOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes: . atienden a las categorias y criterios a seguir. .Producen ruidos molestos.Flujos permanentes continuos de vehiculos livianos y medianos ajenos al uso de los sectores o areas residenciales. . liquidos y gaseosos.No utilizan sustancias explosivas y/o liquidas inflamables.Talleres . .

247 Los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos.Por su cantidad provocan alteraciones en el normas fucionamiento de los sistemas de saneamiento ambiental.Generan trafico molesto.1. . .Flujo permanente de transporte de carga. CAPITULO II DE LAS NORMAS GENERALES SOBRE LOS USOS DEL SUELO Art. segun correspondan a las ZONAS.Producen desechos solidos . .. estos ultimos deberan instalarse exclusivamente en forma independiente o en planta baja con acceso directo a la via publica.Producen suciedad. NIVEL IV : PELIGROSOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes : . . AREAS DE USO COMPATIBLE Y AREAS DE USO ESPECIFICO estan relacionados en el CUADRO 4III. . liquidos y gaseosos que: .Desagradan a la vista y al olfato.Producen o almacenan sustancias liquidas o gaseosas inflamables y explosivas que puedan causar daño directo a la propiedad y a las personas. FAJAS. 248 Cuando en un mismo lote.Flujo permanente de vehiculos livianos y medianos extra vecindario. Art. con las siguientes caracteristicas: . Art. deberan las primeras.Producen gases toxicos que pueden afectar la salud publica. 250 . . observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia. Art. coexista el uso residencial con otros Usos permitidos. 249 En caso que se desarrollen en un mismo lote dos o mas actividades complementarias al Uso principal.Congestionamiento vehicular. las Normas que rigen la actividad principal.

COMERCIO CLASE 1: Comercio Minorista Inocuo (grado de molestia I)y con nivel de atendimiento D (Barrios) y C (Unidad Vecinal). El Comercio Mayorista sin almacenes (UC 110)y el Comercio Mayorista con despositos a los 120 M² . DE SU TIPIFICACION Art.VII y VIII.En casos de solicitudes de construccion de edificaciones de dos o mas Usospermitidos pero con grados de molestias diferentes. de acuerdo con las siguientes CLASES. 253 La relacion de Comercios clasificadosde acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 Niveles de molestias. 252 Son considerados Comercio. Art. Fajas.C (Unidad Vecinal) y B (Distrital). al por menor y al por mayor. debera sujetarse a . para efectos de aprobacion el uso con niveles mas altos de molestias. de la presente 4ta.IV. predominara. COMERCIO CLASE 2: Comercio Minorista Inocuo e incomodo (grado de molestia I y II) y con Nivel de atendimiento D (Barrios). Parte de este CODIGO. en las diferentes Zonas. los locales destinados a la venta de productos diversos. se especificam en el Cuadro Nº 4III. COMERCIO CLASE 3: Todo el Comercio Minorista.Areas de Uso especifico y Areas de Uso Compatible. a las Normas del Cuadro Nº. 3. DE SU LOCALIZACION Art. las actividades COmerciales. 251 Todo Uso restringido a evaluacion por la OTPR.1 y a las Normas especificas relativas a cada tipo de uso. CAPITULO III DEL COMERCIO 1. contenidas en los Capitulo III.VI.V. 2. se han agrupado.2. DEL CONCEPTO Art. las presentes Normas generales. excepto Chicherias. cualquiera sea su naturaleza y se definen por su sistema de ventas. 254 Para los efectos de localizacion.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246. 4III. del pesente CODIGO.

Art. 260 Son sonsiderados Servicios.3 de Radiales. Art.1 y con las Normas del presente CODIGO.Z3 y Z4. a distribuidoras locales AC2. Anillo y vias distribuidoras locales .1.1 . 255 a 258. 261 . a Pasillo y calles sin salida AC2.1.1 y con las Normas de presente CODIGO.258 El Comercio Clase 4. 2. Todo el comercio Mayorista. Fajas F1 y F2 . Art. de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4 III. Art. DE SU TIPIFICACION Art. 256 El Comercio Clase 2 . 255 Sera permitida la localizacion del Comercio Clase 1 en todas las Zonas de la ciudad:Z1. CAPITULO IV DE LOS SEVICIOS 1. las instalaciones y/o locales destinados a la prestaion de un beneficio o para satisfacer una necesidad publica o privada.2.4III. Art. DEL CONCEPTO. 257 El Comercio Clase 3.Niveles de atendimiento C(Unidad Vecinal) y B (de caracter Distrital).AC2. Fajas AC2. 259 La localizacion del Comercio en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales AC2. debera cumplir con lo especificado.1 y con las Normas del presente CODIGO. Anillos y Avenidas y siempre que cumplan con lo establecido en el cuadro Nº.3 y siempre que cumplan con lo establecido en el Cuadro Nº 4III. COMERCIO CLASE 4: Comercio Minorista con grado de molestia II (Incomodo)y III (Molesto).F2 y Fajas frentistas a Radiales.solamente sera permitido en vias Troncales y Areas de uso especifico y de acuerdo con lo establecido en el cuadro Nº 4III.Subzona comercial 7 Calles AC1. en el Cuadro Nº 4III.(UC 111).3 y en Areas de uso especifico AE. Ambos con grados de molestias (Inocuos) y II (Incomodos). Art.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO.Z2. sera permitido solamente en las Fajas F1. ademas de lo establecido en los Art. solamente sera permitido en las Zonas Z1 y Z2.

a lo establecido en el Cuadro Nº 4III.1 y a las normas del presente CODIGO.4III y lo reglamentado.Z3 y Z4 dee acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III. en las diferentes Zonas Fajas. del presente CODIGO. Estan excluidos de esta clasificacion. solamente seran permitidos :la Z2. Incluyendo los de tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados).3 . Art. Areas de Uso especifico y Areas de uso compatible.Estan excluida de esta clasificacion los servicios tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados). se especifican en el Cuadro Nº. sobre distribuidoras locales. 264 Los Servicios Clase 2.Fajas F1 y F2 y en las Fajas AC2. 263 Sera permitida la localizacion de Servicios Clase 1 en todas las Zonas de la Ciudad:Z1.3 La localizacion de estos servicios deberan sujetarse ademas. DE SU LOCALIZACION Art.Z2. SERVICIO CLASE 2: Servicios con grado de molestias (Inocuos) y II (Incomodos) y con Niveles de atendimiento C (Unidad Vecinal). clasificados de acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 niveles de molestias. 265 Los Servcios Clase 3.4III. 3. Anillo y Vias distribuidoras locales AC2. SERVICIOS CLASE 3: Servicios con grado de molestias I (Inocuos) II (Incomodos) y III (Molestos).3. Art. Siempre y cuando atiendan las normas establecidas en el Cuadro Nº. los Servicios se han agrupado en las siguientes CLASES: SERVICIOS CLASE 1: Servicio con grado de molestia I(Inocuos) y con Niveles de atendimiento D (de barrios) y C(de Unidad Vecinal).La relacion de Servicios. 262 Para los efectos de localizacion. en el presente CODIGO. seran permitidos solamente en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas a Radiales. . SERVICIOS CLASE 4: Todos los Servicios Clase 3.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. distritales sobre Anillos. Art. Niveles de atendimiento C (de Unidad Vecinal)y B (Distrital). Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246 . los Servicios tipo US 22 (Moteles).

1. 270 Para los efectos de localizacion.4 Esta clasificacion.2 II TALLERES CLASE 3 Pequeños Molestos . en las diferentes Zonas Fajas. DEL CONCEPTO. 268 Son talleres. clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de tamaño y sus Niveles de molestias.1 y a las normas establecidas en el presente CODIGO. solo permitidos en las Vias distribuidoras Distritales. Hospitalar AC1.4 y en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales estara superditada a lo establecido en las referencias 41/42 y 43 del Cuadro Nº. se especifican en el Cuadro Nº 4III. CAPITULO V DE LOS TALLERES 1.III. Art.Art.1 II Pequeños Inocuos . los locales o instalaciones destinadas a la presentacion de servicios personales de tipo artesanal y/o mecanico.2 II Pequeños Incomodos . 266 Los Servicios Clase 4.AC1. Art. DE SU TIPIFICACION Art. obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246. 3.1 I TALLERES CLASE 2 Artesanales Incomodos . 2. Su localizacion en las Vias Troncales y en Areas Especificadas . del presente CODIGO. los Talleres. se han agrupado de acuerdo con las siguientes CLASES: TALLERES CLASE 1 Artesanal Inocuos . DE SU LOCALIZACION.4III.estaran condicionadas a lo establecido en el Cuadro Nº 4.AE . Art. 269 La relacion de Talleres.1 y a las Normas del presente CODIGO. en los diversos rubros de la activida Urbana.2 III . 267 La localizacion de Servicios en las Sub-Zonas: Comercial 7 calles . Areas de uso especifico y Areas de Uso Compatible.

277 Es permitida la construccion de Talleres incomodos conjuntamente con otros Usos (vivienda. NORMAS GENRALES SOBRE LOS TALLERES Art.comercio. podran localizarse en la F1(Faja Perimetral)y en las Fajas frentistas a las distribuidoras Distritales y Anillo en observancia siempre a lo establecido en el Cuadro Nº 4III.3 III -4I .1. 272 Los Talleres Clase 2 . conforme unidades separadas o conjuntos de Uso Mixto .Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos TALLERES CLASE 4 Grandes Inocuos.etc. solamente seran permitidos en las Fajas Frentistas a las Distribuidoras Distritales y a las Vias Troncales -AC2.pueden localizarse en cualquier Zona de la ciudad.4 II . Anillo de circunvalacion. 274 Los Talleres Clase 4. Anillos y distribuidoras locales AC2. todas contenidas en el presente CODIGO. todas contenids en el presente CODIGO. a las normas relativas a su Tipologia y a las Zonas respectivas. los talleres de cualquier tamaño con Nivel de molestia III (Molestos). 4.3.Debiendo ademas observar su tipologia y a las disposiciones que regulan lasespectivas Fajas. solamente seran permitidos en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas sobre Radiales . Art. .Z3 y Z4 y de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4III.1 y en observancia. Art.3 II . 275 Quedan excluidas de la Faja frentista sobre el 1er. de acuerdo con lo estableciso en el Cuadro 4 III. todas contenidas en el Ppresente CODIGO. las normas relativas a su Tipologia y las disposiciones que regulan las Fajas respectivas.4 III Los Talleres Clase 1.Z2.)ciempre y cuando cumpla con lo establecido en el Cap.3 debiendo ademas observar lo establecido en el Cuadro Nº 4. Grandes Incomodos Grandes Molestos Art. 271 -3I .1 y 3 .1 y con las normas del presente CODIGO. las normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que regulan las respectivas Fajas . Art. todas contenidas en el presente CODIGO.Z1. Art.III. III 5a. Art. Parte y con las Normas del presente CODIGO. 273 Los Talleres Clase 3. 276 Es permitida la construccion de Talleres Clase 1 .

Fajas Areas deUso especifico y Areas de Uso compatible.CAPITULO VI DE LAS INDUSTRIAS 1. DEL CONCEPTO Art. 3. los locales destinados a la produccion de bienes de consumo. 280 Para los efectos de localizacion.5 Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246 del presente CODIGO. clasificadas de acuerdo con sus $ Niveles de tamaño y con sus 4 Niveles deMolestias. tecnologia aplicada. las industrias se han agrupado . en las diferentes Zonas. INDUSTRIA CLASE 1 Pequeñas Inocuas INDUSTRIA CLASE 2 Pequeñas Incomodas : 2 II Pequeñas Molestas. Insalubres : 4 III Pequeños Peligrosos : 2 IV :4I : 4 III :2I :3I . Salubres : 2 III Medias Inocuas Medianas Moestas. De acuerdo con las siguientes CLASES. 2. Salubres : 3 III Medianas Incomodas : 3 II INDUSTRIA CLASE 3 Grandes Inocuas Grandes Molestas. Salubres : 4 II Grandes Incomodas INDUSTRIAS CLASE 4 Grandes Molestos. DE SU LOCALIZACION Art. 278 Son consieradas Industrias . numero del dependiente consumo de energia u otros. se especifican en el Cuadro Nº 4 III. de capital u otras manufacturas diversas. DE SU TIPIFICACION Art. cualquiera sea su naturaleza y se definira por su tamaño. 279 La relacion de Industrias .

PArte .1. Fajas F1 y F2 y en en Fajas frentistas a Radiales. tales como :materias primas.1. Anillo y distribuidoras locales AC2. 282 Es permitida la instalacion de Industria Clase 2. DEL CONCEPTO. en el Capitulo I. solo en la Zona 5 (Parque Industrial) las mismas que se regularan por disposiciones establecidas porel propio Parque.Medianos Peligrosos Grandes Peligrosos Art. todas contenidas en el presente CODIGO.3. 4.II. Art.etc. 281 : 3 IV : 4 IV Es permitida la instalacion de Industrias Clase I. todas contenidas en el presente CODIGO. 285 La construccion de vivienda en areas de instalacion fabril. acabados industriales o artesanales. en todas las Zonas de la Ciudad:Z1. DE SU TIPIFICACION . debera sujetarse a las disposiciones establecidas para su propia Tipologia.III. Art. en las Fajas F1 y F2 y en la Fajas frentistas a radiales. 283 La Industria Clase 3. Avenidas y distribuidoras locales. siempre y cuando. 284 Es permitida la instalaccion de Industria Clase 4 . combustible. a las Normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que reglan las Zonas y Fajas respectivas.todas contenidas en el presente CODIGO.Z4 y Z5. ellas se sujeten a lo establecido en el Cuadro 4 III. CAPITULO VII DE LOS DEPOSITOS 1. 954 y 955). solamente seran permitidas en la Zona Z5 (Parque Industrial) y en las Fajas de vias troncales y siempre y cuando se sujeten a lo establecido en el Cuadro Nº III.Z2. bienes de consumo . Art. Titulo VI de la 5ta. DISPOSICIONES GENERALES. los locales privados destinados a la acumulacion y resguardo de productos diversos. PArte del presente CODIGO (Conc. 286 Son considerados depositos. siempre que ellas se sujeten a las especificaciones del Cuadro Nº 4 III. a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulen las zonas respectivas. Art.1 a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas.Capitulo I. Art. Art. Ademas de lo establecido en la 5ta.Z3. Titulo VI. 2. solamente en la zona Z5 (Parque Industrial).

Comercio Minorista o de un Servicio. 290 Son aquellos destinados al almacenamiento. se especifican en Cuadro Nº 4 III. Art. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Art. deberan observar las Normas de carga y descarga establecida en el Capitulo III.Art. 3. clasificados de acuerdo con los 4 Niveles de molestias. Comercio Minorista.2 DE SUS DISPOSICIONES GENERALES. 288 Para los efectos de reglamentacion . Art. deberan observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia. Servicio a un Taller. 5. 294 . 5. 293 Todos los DEPOSITOS COMPLEMENTARIO que se localicen en la misma parcela de la actividad principal. 292 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de molestias IV de tipo INFLAMABLE. DE SU TIPOLOGIA Art. 246 del presente CODIGO. DE LOS DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS 5. Titulo Vi de la 5ta. .6.Depositos Independientes y/o Aislados. Art. 287 La relacion de Depositos . dentro de una misma parcelade materias y/o productos necesarios al desarrollo de la actividad o uso principal (Residencial. 289 Todos los Depositos Complementario y/o Independientes instalados en las Zonas Z1. Comercio.Z3 y Z4 y en sus respectivas distribuidoras locales. Parte del preente CODIGO. las Normas de Uso del Suelo que rigen. a la actividad principal. en el presente CODIGO . los Depositos han sido catalogados en dos tipologias a saber: . Talleres o Industria). 291 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de Molestias IV de tipo PELIGROSO . como uso complementario a una Residencia . como uso complementario de una Residencia. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES.1 DEL CONCEPTO.Z2. Art. Art. Art. 4.Depositos Complementarios.

debera observar las normas generales y de seguridad establecidas para dicha tipologia. con grado de molestias diferentes a ldel uso principal. deberan sujetarse a lo establecido para esta tipologia en el Capitulo III.Titulo VI. Art. de tipo Peligroso. 299 Todos los Depositos complementario con grado de molestias IV.3 NORMAS ESPECIFICAS PARA DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE MINORISTA Y DE SERVICIOS. Art. 298 Todos los Depositos Complementarioa un Taller. 5. de la 5ta. Art. de tipo Inflamable de un Taller o de una industria. 297 No seran considerados como DEPOSITOS COMPLENTARIOS y para efectos de Zonificacion. de la 5ta.En el caso de DEPOSITOS COMPLEMENTARIO. Titulo VI. no debera significar un incremento del Area total construida. debera ser menor o igual . Art. 302 No existen restricciones de Area total ocupada y cubierta por DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE . exigida en la zona donde se ubica la actividad principal. los lugares de almacenamiento con superficie cubierta hasta el 40% del area total cubierta de ka actividad principal. al area total cubierta de dicha Industria. el grado de molestias que incida mas directamente sobre la seguridad y salud de las personas.4 NORMAS ESPECIFICADAS PARA TALLERES E INDUSTRIAS. Parte del preente CODIGO. 300 Todos los Depositos complementarios con grado de molestia IV . Art. 295 La incorporacion del area del Deposito Complementario. 296 El area total ocupada por el Deposito complementario no debera superar el 60% del area total cubierta de la actividad principal. 301 El area total ocupada por UN DEPOSITO COMPLEMENTARIO DE INDUSTRIA Clase 1. 5. predominara para efectos de ubicacion y de aplicacion de las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. Art. deben observar las normas establecidas en los Articulos 286 a 297 anteriores. Art. en el Capitulo III. Parte del preente CODIGO. DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE COMERCIO Art.

1 DEL CONCEPTO. con otros usos urbanos.Salvo en la relacion Area Total Cubierta.3 DE SU LOCALIZACION Art. en las diferentes Zonas. establecido en el preente CODIGO. 6. Art. de acuerdo con las siguientes CLASES: DEPOSITOS CLASE 1 Pequeños Inocuos Pequeños Incomodos DEPOSITOS CLASE 2 Pequeños Molestos Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos DEPOSITOS CLASE 3 Grandes Inocuos Grandes Incomodos Grandes Molestos (salubres) 1 III 2I 2 II 2 III 3I 3 II 3 III . 305 Los Depositos a cielo abierto y Barracas no estan clasificados de acuerdo con estas categorias. los Depositos aislados se han agrupado. en una misma parcela. DE LOS DEPOSITOS INDEPENDIENTES Y/O AISLADOS 6. Cubiertos. CLASE 2 : De 101 hasta 200 M². cubiertos. los mismos deberan ajustarse a las categorias establecidas en el Articulo 246.INDUSTRIAS Clase 2. 303 Son los Depositos no Integrados.2 DE SU TAMAÑO Art. tanto para el uso Industrial como para la Zona donde se encuentra ubicada la actividad. 304 Para los efectos del presente CODIGO. del presente CODIGO.3 y 4. 306 Para los efectos de localizacion. 6. Cubiertos. 6. Fajas Areas de uso especifico y areas de uso compatible. para Talleres e Industrias . CLASE 3 : Superior a 200 M². los depositos han sido clasificados segun los siguientes Niveles: CLASE 1 : Hasta 100 M². Area Total Lotes. Art.

.CULTURAL Y PUBLICO . Todos los depositos con grado de molestia IV (Inflamables y Peligrosos). 310 La localizacion de depositos a cielo abierto destinados a almacenar materia para comercializar directta -Barracas.debera regirse por lo establecido en el articulo 282 Sobre Industrias Clase 2. .III.La Educacion pre-escolar. Art. Parte. todas contenidas en el presente CODIGO. 311 Son areas e instalacioes de caracter publico y/o provados destinados a: . Art.1y en el Capitulo III. Parque Industrial. 308 Los Depositos Independientes Clase 2. en las Fajas frentistas a Radiales.Las Actividades Comunitarias y Religiosas. solo seran permitidos en las Fajas frentistas sobre las Distribuidoras Distritales y sobre las vias troncales y en la Zona Z5.Las Actividades de Recreacion y Deportivas.Los Srvicios de Salud y/o Asistenciales. solo seran permitidos en las Fajas F1 y F2. media y superior.y en la Zona Z5. de la %ta. basica. Anillo y distribuidoras locales -AC3.Debiendo observar. Art. ambos contenidos en el presente CODIGO. solamente pueden habilitarse en las Fajas frentistas a las vias troncales en areas especificadas AE y en la Zona Z5.INSTITUCIONAL 1.DEPOSITOS CLASE 4 Todos los depositos con grado de molestia III (molestos).insalubres. . siempre y cuando observen lo especificado en Cuadro Nº 4III. . Parte . sin embargo lo especificado en cCuadro Nº. ambos contenidos en el presente CODIGO. parte. Art. 309 Los Depositos Independientes Clase 3 y 4. Debiendo observar. ambos contenidos en el presente CODIGO.Titulo VI. sin embargo lo especificado en Cuadro Nº 4III. cualquiera sea su tamaño. 307 Los Depositos Independientes Clase 1. dela 5ta. Parque Industrial.1 y en las Normas del Capitulo III Titulo VI. Parque Industrial. Deberan ademas observar las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas.1 y en Capitulo III. Titulo Vi de la 5ta. CAPITULO VIII DEL EQUIPAMIENTO SOCIO .cualquiera sea su tamaño. Art. DEL CONCEPTO.

1 y sujetos a las normas de su propia tipologia. son espacios no edificados. Sin embargo su localizacion preferencial son : Las Zonas Z1. conforme establecido en el Cuadro Nº 4III.Fajas frentistas a pasillos y calles sin salida AC. Plazas. 4. Anillos y distribuidoras locales AC2. DE LAS NORMAS ESPECIFICAS DE LA AREAS LIBRES DE RECREACION 4. Fajas Areas especificas y AReas de uso compatible. contenidos en el presente CODIGO. destinados al parcimiento y/o recreacion . conforme establecido en el Cuadro 4III. 315 Los Equipamientos Clase A.Z3 y Z4. en la Faja F2.Z2. estan permitidos en todas las Zonas (Exceptuando la Z5).Fajas de equipamiento primario -F3. DE SU TIPIFICACION. de Distrito y de Barrio.Z2.1 y sujetos las normas de su propia tipologia. contenidos en el presente CODIGO.2.3. a nivel de barrios y de Unidad Vecinal . contenidos en el presente CODIGO.4III. 316 Las Areas libres de recreacion. Art. se especifican en el Cuadro Nº.3. aNivel Urbano . 313 Los equipamientos Clase D y C. 3.Fajas frentistas a paseos y plazas Tradicionales AC2.2 DE SU TIPIFICACION.1 y sujetos a las Normas de su propia tipologia.1.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Articulo 244 del presente CODIGO. Art.2 y Fajas frentistas a vias distribuidoras locales de acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III.1. Art. . 312 La relacion del Equipamiento Socio Cultural y Publico Institucional clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de atendimiento. en Fajas frentistas a Radiales. 314 Los Equipamientos Clase B. estan permitidos con restricciones en las Zonas Z1. estan permitidos en las zonas Z1 y Z2. DE SU LOCALIZACION Art.Z3 y Z4 y sin restricciones en las Fajas F2 de equipamiento Terciario y en Fajas frentistas a Radiales. Art. Anillos y distribuidoras locales AC2. 317 Son areas de recreacion las siguientes: a) b) Parques Urbanos. 4.1 DEL CONCEPTO. Art.

Estas podran ser: recreacioneales. En caso de utilizarse parte de un parque. a partir de la linea de verja. Art. entre otras. como campo deportivo.c) Parques infantiles.1 y normada por las disposiciones que rigen en el presente Capitulo VIII y otras contenidas en el presente CODIGO. exposiciones al aire libre. b) DE SUS USOS COPLEMENTARIOS. 323 Las plazas publicas son parte del equipamiento primario de las Unidades Vecinales o son parte del Equipamiento de la Ciudad. . 4. Art. 318 La localizacion de los parques Urbanos. CON FINES RECREATIVOS. espacio de los parques urbanos previamente determinados para la instalacion de circos. Art. 4. a la unidad vecinal o al Barrio. Alcaldia Municipal. urbanisticas o paisajistas destinadas a la CIudad. culturales.4 DE LAS PLAZAS.3 DE LOS PARQUES URBANOS CULTURALES U OTROS USOS. 320 Esta permitido utilizar no mas del 5% de la superficie total del parque en obras arquitectonicas. TURISTICOS. ferias libres. podra alquilar o ceder por tiempo lomitado. no podra ser inferior a 10 mts. a) DE SU LOCALIZACION. incluyendo tribunas. estan referida en el en el Cuadro Nº 4III. d) DE LOS RETIROS. Art. a) DE USOS COMPLEMENTARIO. e) DE SU USO EVENTUAL Art. deportivas u otras. c) DE SU OCUPACION POR USOS COMPLEMENTARIO. este no podra superar el 30 % del mismo. previo tramite por rigor. 321 El retiro minimo a cualquier construccion o instalacion. parque de diversiones. Art. 322 La H. 319 Los parques Urbanos se constituyen en centro de esparcimiento colectivo y donde podran ser complementados medinate la inclusion de obras arquitectonicas. educaionales.

exclusivamente.5 DE LOS PARQUES INFANTILES Art. pequeños espectaculos. 324 Al margen de los usos para los cuales han sido concebida. 326 Constituye parte del equipamiento proyectado a nivel de unidad vecinal y se destina a la recreacion infantil. retretas. 325 Las veredas externas e internas de las plazas publicas podran ser utilizadas para exposiciones de pinturas. exposiciones eventuales. Kioscos transitorios. 4. siempre que estas no superen el 5% de la superficie del parque.Art. b) DE SU USO EVENTUAL Art. actividades artisticas. a) DE SUS USOS Ademas del fin especificado. esta permitida la construccion de guarderias infantiles. etc. Capillas y otros. . libros fiestas populares. es permitida la construccion de : Pequeñas areas cubiertas para usos complementarios.

5ta. PARTE +++ NORMAS DE LA EDIFICACION TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I De la línea y el nivel CAPITULO II De las ochavas CAPITULO III De las cercas provisorias y de las aceras TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URBANAS CAPITULO I De los basamentos y las torres TITULO: III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I De los patios de iluminación y ventilación según la categoría de los ambientes y/o fachadas CAPITULO II De las aberturas o vanos destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos CAPITULO III De la orientación de las edificaciones en función del soleamiento y de los vientos dominantes CAPITULO IV De los medios de salidas CAPITULO V De las fachadas según las zonas urbanas .

mercados y comercios similares . policonsultorios y clínicas CAPITULO V Asilos CAPITULO VI Edificios destinados a parqueo CAPITULO VII Supermercados.CAPITULO VI De los complementos de fachadas y cubiertas CAPITULO VII De los parqueos CAPITULO VIII De las obras de arte en las edificaciones CAPITULO IX De los pies derecho CAPITULO X De las disposiciones contra incendios TITULO: IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I De las viviendas según su tipología TITULO: V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades CAPITULO II Locales escolares CAPITULO III Museos y bibliotecas CAPITULO IV Hospitales.

CAPITULO VIII Club sociales CAPITULO IX Bancos y similares CAPITULO X Hoteles. moteles y similares CAPITULO XI Campos deportivos TITULO: VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I De las industrias CAPITULO II De los talleres CAPITULO III De los depósitos .

en concordancia con la H. 329 La línea municipal de verja o de construcción será fijada por la O. distancia sobre la cual se puede edificar. La línea municipal de verja es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de calle y a partir de la cual se realizan los retiros correspondientes para definir la línea de construcción. a) Edificaciones cuyo emplazamiento está dado por la línea municipal de construcción. Art. o retirada de ella según la zona. b) Edificaciones ubicadas atrás de la línea municipal de verja En los mismos términos del artículo precedente y en las Zonas 3.. toda construcción deberá ejecutarse atrás de la línea municipal de verja. además de otras especificadas en la presente Ley. Según a los fines a los cuales se destine. se clasificarán en : a) Línea municipal de construcción es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. b) De ésto se derivan los siguientes tipos de línea en función de la construcción o la verja. Zona 4 y fajas. 327 Toda nueva edificación que tenga relación directa con la vía pública. Art.P. La línea municipal de verja no implica necesariamente su construcción.00 Mts. De la otorgación de la línea municipal de verja o de construcción. o 10. 7.R. puede estar localizada al borde interior de la acera. Art.. 330 .00 Mts.T.00 Mts. Parte del presente Código. tiene la obligación de recabar su respectiva línea y nivel otorgada por los órganos competentes. deberá ser ejecutada sobre la línea municipal de construcción.TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I DE LA LINEA Y EL NIVEL Art. A partir de esta línea se podrán exigir retiros frontales de 5. radiales y/o avenidas. Alcaldía Municipal a simple requerimiento del interesado y siempre que se de cumplimiento a las normas administrativas y de procedimiento establecidas en la 1era. 328 Es obligatorio que toda edificación proyectada en la zona 1 y zona 2 del área urbana.

Acompañará el informe técnico de rigor. b) Línea de verja Art. elemento técnico que le servirá de base para la elaboración de cualquier proyecto de arquitectura. incluida la demolición de la edificación.R.El solicitante podrá requerir ante los órganos competentes. Art. el Departamento de Topografía de la O. la línea y el nivel fijado por la O. Cuaquier contravención a este dictado será pasible de sanciones penales. 333 Se podrá requerir línea para construcción cuando el interesado pretenda levantar obra arquitectónica y presente toda la documentación requerida para lograr dicha finalidad.P. no pudiendo el propietario hacer uso de ella para levantar construcción después de fenecido el mencionado plazo. o para establecer los límites entre su propiedad y la vía pública o para construir su verja en aquellas zonas urbanas donde se exija la incorporación de este componente urbanístico. Esta misma línea servirá para proceder al ensanchamiento de calle. DE LA FIJACION DE LINEA Art.R. expropiaciones con fines de utilidad pública u otros objetivos similares. tendrá vigencia de UN AÑO computable a partir de la fecha de su emisión. 332 Se podrá requerir línea de verja para cumplir los objetivos anteriormente detallados. Art. si la hubiera. b) Línea de verja y c) Línea para construcción.P. 334 A requerimiento del interesado. 335 Queda terminantemente prohibido que los propietarios o responsables de obra modifiquen por su cuenta. c) Línea para construcción Art. Del tiempo vigente para la línea Art. establecerá físicamente y mediante estaqueado o señales apropiadas. las siguientes líneas : a) Línea de proyecto..T. 336 Toda línea municipal una vez marcada sobre el terreno. 331 Se podrá requerir línea para proyecto cuando el interesado quiera verificar la situación de su propiedad con relación a la línea municipal de construcción o de verja. a) Línea de proyecto Art. 337 .T. la línea sobre el terreno.

a fin de permitir el libre paso de los peatones.00 Mts.175 Mts. DEL NIVEL Art. 339 Está permitida la construción de sótano sobre área de jardín cuando una edificación disponga del retiro correspondiente con relación a la línea de verja y los límites de éste no excedan la mencionada línea. agua potable. Usos provisionales de fracciones resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. 342 Está permitido que las veredas que resulten de tales ensanchamientos. Art. Art.T. la vereda que resulte del ensanchamiento de la calle como producto de la nueva construcción. tales como tendidos subterráneo de teléfonos. la misma queda a 0.. Se destine a construcción emplazada en calles con ancho mayor a 16. sobre el nivel de la calzada o pavimento donde éste exista. cuando. puedan ser utilizadas con jardineras. 340 Es permitido el uso provisional de fracciones de terrenos resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. .. 341 Cuando se trate de uno o más construcciones ubicadas en una cuadra y que alteren la línea de la misma. están obligadas a mantener la línea de cordón en su posición original mientras el conjunto de edificaciones vecinas no lo alteren.R. de altura previa autorización de la O. servicio de gas domiciliario. sin interrupción y con continuidad. al edificar en la línea de construcción queden fragmentos de terreno que pueden ofrecer conformaciones anti-estéticas al ornato urbano. Es permitida la colocación de verja hasta 1. 338 Será permitido la construcción de sótano bajo acera y fuera de la línea municipal de construcción siempre que : a) b) c) El sótano no sobresalga más de 1. Sótanos fuera de línea Art. Art. sobre dicha línea. u otros. En este caso.Si el interesado quiere dar inicio a la construcción después de concluido este plazo. Art.(cero) que la determinará el nivel de la acera correspondiente.50 Mts. energía eléctrica. 343 El nivel de toda obra estará referido por la cota -0.00 Mt.P. previa realización de un nuevo trámite conforme a normas procedimentales aquí establecidas. vitrinas o construcciones de carácter eminentemente transitorias. tiene la obligación de requerir su RATIFICACION. tiene la obligación de incorporarse a la vereda antigua. Cuando no obstaculizen obras de infraestructura urbana.

la O. Art.(cero) de la edificación será determinado a partir de la diferencia que indique el nivel superior e inferior de la misma. es de utilidad pública la formación o esanche de ochavas. 349 Toda ochava será perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las líneas municipales de las calles concurrentes.R. CAPITULO II DE LAS OCHAVAS Art. Si esta relación presentara dificultades.(cero). o en su defecto. Del trazado de las ochavas Art. tiene la facultad de fijar la dimensión de cualquier ochava. éste quedará determinado por el promedio de los niveles que pueda expresar el terreno en dicha calle.T. se disponen de medios mecánicos para lograrlo. Art. dividido por la mitad y a ser medido en la vereda del terreno sujeto a edificación. teniendo en cuenta la mayor o menor intensidad del tráfico vehicular y el ancho de calle de cualquier encrucijada. construcción de edificios nuevos y verjas. disponen de la pendiente necesaria para lograr su evacuación a la red pública. Art.En caso que se trate de calle no pavimentada. 348 Al márgen de las disposiciones técnicas aquí contenidas en cuanto al trazado de las ochavas. 344 En calles con pendientes el nivel -0. 346 Toda planta baja o patio deberá ser construida por encima del nivel -0. Toda solicitud para apertura de vías públicas. El terreno que no reúna estas condiciones está obligado a realizar rellenos y nivelaciones por su cuenta. 345 Los niveles cumplirán las siguientes funciones y restricciones: a) b) Determinarán la altura del basamento de cualquier edificio. el nivel promedio de cualquier edificación puede ser marcado a la mitad del frente del terreno. 347 En los predios de esquina.P. No permitirá que una planta baja o patio sea construído por debajo del mismo. deberá contemplar el trazado y la ejecución de la respectiva ochava. Dimensiones de las ochavas Art. salvo si se demuestra que el drenaje de las aguas servidas o pluviales. .

00 Mts. en todo caso. cuya galería peatonal es obligatroria la colocación de los pilares en las ochavas deberá observar. 350 En una misma encrucijada. Asumiendo las ventajas otorgadas por la cesión de terrenos al uso público.P. y superior a 8. Figura 1 ) Art. la misma anchura que se determine para la circulación peatonal y la máxima saliencia de los pilares en cualquiera de sus fachadas. en el primer caso. curvas o cóncavas. Categoría de las ochavas Art.T. De las ochavas en edificios con galería peatonal Art. siempre que su trazado no rebase los límites establecidos para el trazado de las ochavas convencionales. Esas pueden ser poligonales. .00 Mts. la ochava tendrá un mínimo de 6.. En los casos extremos. pudiendo el voladizo tener ángulo que se derive de la intersepción de los planos de sus fachadas. con arreglo a las disposiciones de este código. 353 Está permitido proyectar ochavas con trazado distinto a los previstos en los artículos precedentes. de ancho. 351 En función del ancho de las vías públicas y su grado relativo de importancia.00 Mts. 352 Para ángulos inferiores a 75 y superiores a 105 grados.00 Mts. En caso de existir diferencias de anchura entre estas galerías que se deriven de anchos de calles diferenciados. Ochavas curvas. la ochava podrá ser inferior a 6. 356 No es obligatoria la ejecución de ochava en plantas altas cuando exista basamento. Para las calles o avenidas mayores de 16.00 Mts.Art. a) b) Para las vías de 12 a 16 Mts. en el segundo. poligonales u otras Art. Para ángulos superiores a 135 grados se podrá prescindir de ochavas. ( Lámina F-3. la anchura de la galería en la ochava corresponderá al promedio de ambas. la misma que determinará la dimensión de la ochava respectiva. 354 El proyecto podrá ceder a la vía pública superficies superiores a las fijadas en la presente norma. la primera ochava que se fije. 355 En toda edificación proyectada dentro de la Zona 1 y Zona 2 y otras. se establecen los valores siguientes aplicables para ángulos de esquina que oscilen entre 75 y 105 grados. pudiendo asumir formas arquitectónicas diversas conforme a la intención plástica o funcional del proyecto. ( Lámina F-3.. Art.R. Figura 2 ) Art. se requiere la determinación de la O. la ochava tendrá un mínimo de 8. determinará las medidas de las demás del mismo ángulo.

recortes. cercas y aceras en caso de demolición de edificios Art. 361 Los contraventores a la presente disposición serán sancionados con multas pecuniarias de acuerdo a valores establecidos mediante ordenanza expresa. CAPITULO III DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y LAS ACERAS Disposiciones generales Art. 363 Cuando se proceda a la demolición de un predio urbano para ejecutar en su lugar una nueva edificación. 357 Se podrán permitir variantes arquitectónicas en esquina y en planta alta. 362 Si por razones de seguridad un edificio es demolido y no se procede de inmediato a la construcción de otro que lo sustituya. está obligado a la construcción de muro o verja y acera. y cuya línea de construcción deberá ser fijada por los órganos competentes.50 Mts. el mismo que podrá estar localizado en la línea de . se considera lote baldío cualquier superficie de terreno que no dispone de ninguna edificación de frente a la vía pública y ubicada sobre la línea de construcción. 359 Todo propietario de lote baldío ubicado entre el 1er.50 Mts. etc. tales como curvas. siempre que el citado voladizo proporcione la necesaria cobertura de acera. Art.. Art. Cercas provisorias destinadas a proteger demoliciones que comprendan construcciones nuevas.Art. o en su defecto. Art. éste deberá ser rebocado y blanqueado con una altura mínima de 2. deberá construirse una cerca o muro provisorio. 358 Todo propietario de terreno baldío ubicado en la zona central delimitada por el 1er. el propietario está obligado a la elevación de un muro provisorio situado sobre la línea municipal de construcción. rebocado y pintado observando una altura máxima de 2. anillo. el mismo que deberá ser de albañilería. está obligado a colocar muro de separación entre su propiedad y la vía pública. 360 Para los efectos de su interpretación. anillo. Muros. el mencionado lote de terreno contiene obras de volúmenes inexpresivos situadas en el fondo del mismo o aún aisladas de sus colindancias representan menos del 10% de la superficie del mismo. previa otorgación de línea según norma. y el 4to. Art.

a cada lado del frente del lote a fin de proporcionar continuidad a las veredas que la conectan. si previamente no se ha construido la cerca provisoria. nombre de calle y otras referencias urbanas. 364 No será autorizada la construcción de una obra nueva y cuya línea de fachada no tenga retiro de frente. su cerca provisoria se localice al borde del cordón. Solo será permitida la utilización integral de la acera. 2. En caso de que la acera resultante tenga esta medida. o más de la línea de verja. se obligará la construcción de una acera suplementaria hasta lograr el ancho mencionado.20 Mts. Cercas en esquinas Art. 368 . y/o construcciones internas que no afecten la vía pública. no es necesario construcciones adicionales. 366 Las aceras suplementarias serán construidas en maderas y deberán sobrepasar por lo menos 1. 2) b) 1. Altura y forma de las cercas Art. la cerca provisoria deberá satisfacer las siguientes condiciones mínimas.construcción o fuera de ella y podrá abarcar total o parcialmente la acera que le corresponde. Art.20 Mts.00 Mts. Quedan eximidos de la presente disposición aquellas obras nuevas o demoliciones que se ubiquen a 5. cuando asuma : a) 1) La utilización total de la acera Si una construcción nueva o una demolición de edificio antiguo utilizara la totalidad de la acera como área verde de trabajo o depósito de materiales y en cuyo caso. 365 Para la ejecución de obras nuevas o demoliciones. está obligado a construir una vereda provisoria conservando la misma altura del cordón y con un ancho de 1. Esta misma disposición es aplicable para cualquier proyecto de reforma que implique el uso de la vía pública para lograr dicho fin. Art. deberán ser fijadas sobre ella en forma visible. 367 Cuando una cerca sea construida en esquina. al margen de dar cumplimiento a los requisitos anteriormente establecidos las placas indicativas de tráfico vehicular. cuando exista galería peatonal o el edificio a ser demolido se encuentre fuera de línea y la acera se presente exigua para realizar las labores de demolición o constructivas.20 Mts. como mínimo. La utilización parcial de la acera Si la mencionada construcción o demolición utilizara solamente una parte de la acera y la vereda resultante integrada a la vía pública tuviera menos de 1. Art.

figura 3 ) De los materiales de las cercas provisorias Art. obstaculicen el colocado de andamios. 375 A simple requerimiento del interesado. de voladizo. deberán hacerse las consultas del caso ante los organismos competentes. El solicitante deberá acompañar un gráfico a escala apropiada indicando con precisión el área a ser utilizada y el diseño de la cerca y la acera respectiva si la hubiera. tendrá una altura mínima de 3. Condiciones para lograr la ocupación de la vía pública en caso de demoliciones y construcciones nuevas. Art. Art. serán inevitablemente resarcidos por el responsable legal de la obra.La cerca provisoria destinada a los fines previstos. pintadas al latex u óleo y conjuntas perfectamente vedadas. 370 Todo andamio o torre provisoria que se halle apoyada sobre la acera. Art. En ningún caso esta cubierta inclinada podrá tener menos de 1. 374 Todo daño provocado a la vía pública o a la infraestructura urbana.00 Mts. deberá ser construida atrás de la línea fijada para la cerca provisoria a fin de no obstaculizar el libre paso de peatones. Solo en caso de su inevitabilidad deberá solicitarse ante los órganos competentes su cambio o modificación temporal. previa evaluación de los organismos responsables. fibro-cemento o albañilería rebocada u otros materiales que sean resistentes y den buen aspecto. o en su defecto. 369 Las cercas provisorias deberán ser ejecutadas de maderas aparejadas. teléfonos u otras. Art. Art. el borde exterior de la acera suplementaria. se dará curso a la utilización total o parcial de la vía pública. Queda prohibida la utilización de placas metálicas o de calamina.00 Mt. ocultar aparatos de iluminación pública. a partir de esta altura se colocará una protección o techo inclinado con un ángulo de 45° hasta alcanzar el cordón de acera. . 373 Los andamios. ( Lámina F-3. Se podrán utilizar placas de hormigón pre-moldeados. siendo de exclusiva responsabilidad de los ejecutantes legales de la obra resarcir los daños ocasionados a terceros. 372 En caso de que las instalaciones aéreas de energía eléctrica. 371 Todo andamio deberá disponer de resguardos apropiados a fin de evitar la caída de materiales u objetos sobre trabajadores o peatones. cerca o torre provisorias no podrán damnificar árboles ornamentales. De los andamios y torres provisorias Art.

pudiendo mantener su carácter de área verde. 377 En caso de comprobarse que la obra de demolición o construcción no ha tenido inicio en un plazo superior a los tres meses a partir de la firma del contrato. De la construcción de verjas según las zonas. o en su defecto.T.00 Mts. Art.Art. debe incorporarse a la vía pública. 379 Ningún material.P. Art. podrá permanecer fuera del cerco autorizado.T. 381 En la zona de preservación Z-1 y central de uso mixto Z-2. DE LAS VERJAS Art. Alcaldía Municipal en coordinación con la O. obligará el retiro de la cerca provisoria. De las penalidades Art. Art. Art. En caso de paralizaciones de obras que superen 2 ( dos ) meses. constituirse en vereda cementada o enladrillada. 376 La H.. el propietario o responsable legal de la obra está obligado a dar cumplimiento al párrafo precedente. es permitida la construcción de verja siempre y cuando se acoja a los términos de los Arts. 380 Es permitida la construcción de verja con la finalidad de diferenciar la propiedad pública de la privada. 383 . bajo sanciones de Ley.R. siempre y cuando la misma sea emplazada sobre la línea de verja otorgada por la O.R. queda terminantemente prohibida la construcción de muros y verjas. producto de demoliciones o destinado a nueva obra. El jardín delantero que resulte del retiro reglamentario para dichas fajas o avenidas. por tiempo determinado y cuyo valor por M² será fijado mediante Ordenanza. 378 Para proceder al retiro o al depósito de materiales de construcción. los responsables de la obra deben acogerse a los términos que establece la sección respectiva del presente reglamento. fajas y equipamientos urbanos Art. 382 En todas las edificaciones con frente a las fajas constituidas por el Primer Anillo y radiales que comunican esta vía con el Segundo Anillo y que dispongan de un ancho mínimo de 16. 340 a 342 del presente Código. y se de cumplimiento a las normas aquí establecidas. para restituir la vereda al uso público.P. Alcaldía Municipal firmará un contrato de alquiler de la vía pública. Los infractores serán sancionados con multas pecuniarias establecidas mediante Ordenanza. La H.

Normas básicas para la construcción de verjas y muros. Art. es prohibida la construcción de verja. los propietarios de los inmuebles están en la obligación de promover su demolición o construir otra nueva sobre la línea de retiro. 388 Toda verja o muro puede realizar retiros atrás de su línea convencional. 384 En la Zona Urbana Intermedia. Las verjas y muros. 385 En las fajas de equipamiento primario F-3. podrá ser completamente transparente. se sujetarán a las siguientes normas : Art. es asunto privativo del propietario del terreno. la construcción de verja o muro tiene carácter optativo. En todo caso.P. conformando estancias. . Si las edificaciones existentes requieren protección en la periferia del terreno. Art.. creando jardineras u otras volumetrías que contribuyan al mejoramiento cualitativo del espacio urbano. Art. la construcción de verja no tiene carácter obligatorio. es permitida la construcción de galerías peatonales cubiertas. después de esta fecha y a requerimiento de la O.P. sin embargo. Art. Igualmente y si la edificación no afecta la arborización de la calle. se hace necesario requerir la aprobación expresa de la O.T. Z-2-1. toda verja que presente aspecto anti-estético se hallarán sujeta a demolición. Art..R. previo dictámen de la Comisión de Censura Estética.R. cuyas alturas se definen en función de su respectiva zona. Los jardines delanteros quedarán incorporados a la vía pública. 386 La expresión formal de una verja o muro.40 Mts. 359 al 361 de la presente codificación. con las salvedades establecidas en los Arts. 387 Toda verja o muro.En la sub-Zona Central Sur. Z-3 y Urbana Externa Z-4 y fajas. La altura máxima de una verja o muro será de 2. 390 Los muros ciegos podrán ser utilizados para la realización de obras de arte que pueden ser grupos escultóricos o muralísticos.T. en general. 389 Está permitida la construcción de un techo de protección sobre entradas o garajes. Art. En las superficies transparentes deberá utilizarse preferentemente madera. cerrada en su integridad ser el producto de la combinación de ambos componentes. las actuales edificaciones tendrán una vigencia de 5 años a partir de la promulgación del presente Código.

pudiendo constituirse en bloque aislado con retiro en todas sus fachadas o semi-aislado con apoyos parciales sobre sus respectivas colindancias. La planta baja del basamento podrá ser implantada sobre la línea municipal o retirada de ella. b) Basamento sin torre Art. las que. así mismo podrá ser exigida galería peatonal cubierta o voladizo sobre la vía pública conforme le dicten las . 392 En cualquier zona o faja del ámbito urbano. Basamento sin torre. Torre sin basamento Art.TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URNANAS CAPITULO I DE LOS BASAMENTOS Y LAS TORRES Generalidades Art. promover y uniformizar las densidades poblacionales en la jurisdicción urbana y proporcionar condiciones igualitarias en cuanto a la habitabilidad de los espacios según su uso y los fines a los que se destinen. ( Lámina F-4 Figura 1 ) Art. zona o tipologías arquitectónicas. laterales y de fondo y que resulten de la aplicación de las fórmulas respectivas. si así lo determinan las normas vigentes para dicha zona. está permitida la construcción de torre sin basamento o bloque aislado de sus colindancias. salvando diferencias de forma que deviene de especificidades del paisaje urbano. Independientemente del uso al cual se destine. cuya altura será el resultado de sus retiros de frente. se acogerán a la siguiente clasificación general : a) b) c) a) Torre sin basamento. 393 Será exigida la construción de galería peatonal incorporada a la vía pública. 394 Está permitida la construcción de basamento sin torre de una o más plantas. su altura se hallará determinada según disposiciones para cada zona urbana. 391 Con la finalidad de obtener un adecuado aprovechamiento del recurso tierra. Torre asentada sobre basamento. el presente reglamento DECRETA la aplicación de normas arquitectónicas y urbanísticas de carácter universal aplicables a todas las tipologías edificables. según la categoría de los espacios y/o fachadas que tipifiquen dicha edificación.

Galería peatonal . según la zona. 398 Para toda edificación les está permitido el de disponer de apoyos laterales y de fondo en las proporciones que se establecen para cada zona urbana.disposiciones contenidas en el presente reglamento.R. Figura 2 ) c) Torre con basamento Art. caja de agua. Parte ). ( Conc. o torre con número indeterminado de plantas. 395 Está permitida la construcción de una o más torres sobre un basamento constituido por una o más plantas. siempre y cuando se acojan a las normas definidas para éstos ( Conc. ( Lámina F-4. tales como techumbres. 397 Los volúmenes adicionales que superen esta medida. Parte ).P. casa de máquinas y otros componentes complementarios a la construcción. estará definido por el plano de cubierta del último piso. B. sin más límite de altura que la estipulada para el basamento. no implicando esto un mayor o menor aprovechamiento del terreno. Título II Cap. sin embargo. 396 La altura máxima que puede alcanzar cualquier construcción. ya que los índices de ocupación y de aprovechamiento quedan sustituidos por las normativas generales establecidas para los patios. mediante la aplicación de las fórmulas contenidas en el presente Código que define el o los retiros según el tipo de patio a ser iluminado y/o ventilado. son permitidos.. Retiro sobre línea municipal Art. en cuyo caso el propietario será beneficiado con excepciones tributarias como compensación proporcional al área cedida de acuerdo a su valor catastral. según los procedimientos administrativos establecidos en el presente reglamento. según las categorías de las fachadas. C. Apoyos laterales y de fondo Art. según las normas vigentes para los retiros. Título III de la 5ta. D. 399 Toda edificación dispone de su propia línea de construcción según la zona de emplazamiento. I y II de la 5ta. según su categoría. Cap. Altura máxima de las edificaciones Art. el mismo que puede ser aislado o con apoyos laterales. basamento constituido por más de una planta.T. VI. Figura 3 ) Particularidades A. ( Lámina F-4. Art. la edificación podrá ceder áreas propias en beneficio de la vía pública. sea de una planta. la misma que será otorgada por la O. con galería peatonal o sin ella. La altura del basamento se definirá según la zona de su emplazamiento y de la torre.

debe incorporar todas las normas técnicas que son comunes a toda edificación en cualquier zona del ámbito urbano. Art. Voladizo sin pilares de apoyo. sea que se trate de reformas o construcciones nuevas. El ancho mínimo para definir el paso normal de peatones se determinará según el ancho de la calle o avenida ( Conc. 405 Todas las obras que se ejecuten en el perímetro delimitado para la zona de preservación ubicada en el centro de la ciudad. E. además de las disposiciones contenidas en el reglamento vigente para dicha zona. IX. Cap. la O. Art. .Art. cuando : a) b) F. en cuyo caso. 402 Está permitido el avance de cualquier planta alta sobre la vía pública. 403 Los pie derecho de las galerías peatonales cubiertas sobre la vía pública. se determinan en las especificaciones relativas a basamentos según la zona. 401 En las zonas urbanas donde no se exige la construcción de galería peatonal por disponer de un retiro obligatorio a partir de la línea de verja. 404 El pie derecho de los espacios interiores se hallan sujetos a normas propias que se aplican independientemente de las disposiciones relativas a las galerías públicas y se establecen según la categoría de los propios espacios.P. DISPOSICIONES RELATIVAS A BASAMENTOS Y TORRES SEGUN LAS ZONAS URBANAS ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. la galería tiene carácter optativo. Título III de la 5ta.T. Avance de la(s) planta(s) sobre la vía pública Art. IX ). ( Conc.R. 400 Será obligatoria la construcción de galería peatonal en aquellas zonas urbanas que lo determine el presente reglamento. otorgará : una línea que exprese el máximo avance de los pilares sobre la vía pública y una línea de fachada. según la zona. Parte ). De los pie derecho Art. hasta el límite externo de los pilares. Se estipule la existencia de galería obligatoria. Título III Cap.

mínimo. Ancho libre de la galería. Según ancho de calle.50 Mts. El proyectista deberá recabar información sobre las normas que rigen para dicha zona. .50 Mts. 3. en ámbos casos. como máximo. en las oficinas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. Galería peatonal. De las edificaciones nuevas Art. ZONA 2 ZONA CENTRAL DE USO MIXTO Art. Retiro sobre línea municipal. 406 En todos los edificios públicos o privados que han sido declarados patrimonio histórico cultural de la ciudad. Pie derecho de la galería.De las edificaciones sujetas a preservación Art. 407 Se podrán edificar construcciones nuevas en aquellos lotes en que resulten de predios que pueden ser sujetos de demolición o terrenos baldíos ubicados dentro del perímetro de la zona de preservación. Apoyos laterales y de fondo. Obligatoria. Determinada por sus retiros* 12. 408 La zona central de uso mixto que se ubica entre el perímetro que delimita la Zona 1 de preservación y el 1er. las plantas altas del basamento deberán disponer de un voladizo de 1. comercial 7 calles y pasillos con ancho inferior a 100 Mts. siempre que se ajuste a los términos que establece el citado reglamento de preservación. Hasta cubrir galería peatonal. se regirá por las siguientes disposiciones particulares. Avance sobre vía pública. anillo. Torre Altura máxima Art. 70% Optativo. 409 No podrán construir galería peatonal la sub-zona. toda modificación reforma o ampliación será normada por las disposiciones contenidas en el reglamento de la zona de preservación. Basamento Altura máxima.50 Mts.

Optativa. exceptuando un retiro obligatorio mínimo de 5. 1. Apoyos laterales y de fondo. 2. 5. Retiro sobre línea municipal. Según ancho de calle. Optativa. Verja Galería peatonal sobre vereda.50 Mts. Optativa. Voladizo a la vía pública. 410 La Sub-Zona Sur que se halla ubicado en la zona central de uso mixto y delimitada por las calles Lemoine y Moldes al Norte. Torre Altura máxima ZONA 4 ZONA URBANA EXTERNA Art. anillo. 411 La zona urbana intermedia se halla delimitada por el 1er. Optativa. mínimo. anillo y los límites jurisdiccionales del municipio. Altura de galería o planta baja.70 Mts. mínimo. 2. Verja Galería peatonal sobre vereda. Ancho libre de la galería. 3. Apoyos laterales y de fondo. 6.70 Mts.00 Mts. ZONA 3 ZONA URBANA INTERMEDIA Art. Retiro sobre línea municipal.00 Mts. mínimo.50 máximo. mínimo.00 Mts. Altura de galería.. 9.Sub-Zona 2-1 ( Sur ) Art. Según ancho de calle. Sur y Este. Voladizo a la vía pública. La colocación de éste tiene carácter optativo. 60% 5. anillo de circunvalación al Oeste. Determinada por sus retiros* . Ancho libre de galería.50 Mts. Pie derecho galería o planta baja. y 2do.00 máximo. 2. La edificación de cualquier basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima. 50% sobre colindancias. se acogerá a las normas establecidas para la ZONA 2. 412 La zona urbana externa se halla delimitada por el 2do. Todo basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima. y el 1er.00 Mts. computable a partir de la línea de verja.

Altura de galería.. ANILLOS Y DISTRIBUIDORES LOCALES . Ancho libre de la galería. mínimo.P. 413 2.50 Mts.00 Mts. sin embargo. Voladizo a la vía pública. Apoyos laterales y de fondo. RADIALES. Torre Altura máxima FAJAS : F-1. sobre calles vehiculares y 3. debiendo sin embargo. Verja: Prohibida. La O. 415 La disposición y volumetría de las edificaciones que se contemplen en las Areas de uso Específico.00 Mts. las edificaciones podrán ser aisladas o formando conjuntos con otras de diferentes Usos. Torre Altura máxima Art. sujetarse a las disposiciones que rigen para sus tipologías y/o las siguientes normas mínimas. sobre calles peatonales. Verja Galería peatonal sobre vereda. 9. Determinada por sus retiros* 3. mínimo. Según ancho de calle.7 AREAS DE USO ESPECIFICO-AE. Su ubicación y volumetría dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. podrá autorizar vallas de malla olímpica. F-2. F-3 Art.00 Mts.70 Mts. Determinada por sus retiros* En las Fajas : F-1 perimetral y F-2 de Equipamiento terciario. mínimo.00 Mts.00 máximo. 3. 414 En las Fajas de Equipamiento Primaria -F3-..70 Mts. Optativa. Retiro sobre línea municipal. 60% 5. Altura de galería. debiendo. Retiro sobre línea municipal: 5. FAJAS SOBRE AVENIDAS. Optativa. 2. el basamento así como la torre se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Altura máxima. Art. 2. sujetarse a las normas establecidas para la zona donde se hallen localizadas.T. AE. Pie derecho galería o planta baja.R.

Pie derecho galería o planta baja. Según la normativa de su zona. 327 ) y los retiros laterales y de fondo a partir del límite del terreno o las colindancias.00 Mts. Según la normativa de su zona. Verja Prohibida Jardín delantero Incorporado a la vía pública. su volumetría queda asimilada a la zona donde se encuentren ubicadas. 2. (*) El (los) retiro(s) frontal(es) se computará(n) a partir de la línea de construcción ( Conc.Art. AC-2 Fajas frentistas sobre : Plazas y paseos tradicionales. 3. Art. Apoyos laterales y de fondo. Ancho libre de la galería. Avance sobre vía pública P. mínimo. Pie derecho de galería. Además de contemplar las disposiciones que son comunes para cualquier edificación según su tipología y las que se establecen para el uso del suelo. Voladizo a la vía pública.00 Mts. mínimo. hospitalar y otras. y cuyo basamento se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Basamento Altura máxima. radiales y anillos ) Art. Hasta cubrir galería. 3. 5. 417 Las edificaciones ubicadas en las Areas de Uso Compatible Tipo: AC-1 Sub-zonas : Comercial 7 Calles. anillo.altas Torre Altura máxima Determinada por sus retiros* Optativa. 416 Se halla constituida por todas las vías públicas que disponen de un ancho mínimo de 20 Mts. 5. Galería peatonal sobre vereda. sobre pasillos y calles sin salida y sobre el 1er. ..00 máximo. Retiro sobre línea municipal. Según ancho de calle.9 AREAS DE USO COMPATIBLE-AC ( Excepto fajas sobre avenidas.00 Mts. ( Si se ubica entre dos zonas asume la altura mayor ).

Su expresión externa define fachadas de primera categoría. RETIROS PARA PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN SU CATEGORIA DE LA FACHADA SUSTITUCION DE LOS INDICES DE OCUPACION Y APROVECHAMIENTO . los ambientes que componen un proyecto arquitectónico. salas comerciales y otros de las mismas características. pasillos y circulaciones internas. Se consideran ambientes de segunda categoría. se clasificarán en tres categorías a saber : a. b. escalera. pueden tener como denominador la permanencia circunstancial o prolongada del usuario. c. terrazas de servicio y otras de similares características. pero que por su dimensión u otras características. Ambientes de primera categoría Son ambientes de primera categoría aquellos espacios físicos que se caracterizan por su máxima importancia en el contexto de una edificación y tiene como denominador común la permanencia PROLONGADA de habitantes o usuarios. Ambientes de segunda categoría Son ambientes de segunda categoría aquelos espacios físicos que se caracterizan por su importancia relativa en el contexto de una construcción. Se consideran ambientes de primera categoría los siguientes : Dormitorios. cuartos de servidumbre. su importancia en el conjunto es secundaria. Ambientes de tercera categoría Son ambientes de tercera categoría aquellos espacios físicos que por la TRANSITORIEDAD de su uso se definen como espacios de permanencia transitoria. las siguientes : Cocinas o cocinas-comedores.TITULO III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I DE LOS PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN LA CATEGORIA DE LOS AMBIENTES Y/O FACHADAS 1. Se consideran ambientes de tercera categoría los siguientes : Baños sociales o de servicio. Pueden tener ventilación directa ( ventanas hacia el exterior ) o indirecta ( pozos de ventilación vertical u horizontal ). comedores. casas de máquinas y otras de similares características. no se destinan a habitaciones ni lugares de trabajo. De la definición y clasificación de los ambientes Art. 418 Para los efectos de su clasificación. Su expresión externa define fachadas de segunda categoría. despensas. oficinas y/o lugares de trabajo. salas de estar. independientemente de su carácter o contenido. Su expresión externa define fachadas de tercera categoría.

independientemente de su categoría se sujetarán a las siguientes normas.Art. Art. sustituyen los índices de ocupación y aprovechamiento de cualquier terreno. 421 Los patios destinados a iluminación y ventilación se constituyen en retiros obligatorios cuando sirvan de separación entre bloques de la misma edificación o entre ésta y las propiedades vecinas. 419 Los retiros para patios destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos. Art. 422 La superficie de un patio será el resultado del o los diversos retiros entre fachadas o colindancias. el retiro podrá ser escalonado si para cada piso se conserva el retiro respectivo. sin otro límite que las establecidas por las dimensiones del terreno sujeto de edificación. 426 La superficie de un patio de primera. al tiempo que se constituyen una norma universal destinada a garantizar plenamente las condiciones mínimas de habitabilidad de cualquier edificación y el uso específico a la que se destina. 423 Cuando se trate de edificaciones de una o más plantas. Art. 424 Toda fachada que tenga orientación hacia otra fachada ciega. Art. DISPOSICIONES GENERALES PARA PATIOS Los patios. no pudiendo nunca ser inferior al valor que se determina para cada uno de ellos. Art. segunda o tercera categoría medido en su plano de arranque nunca podrá ser inferior al ancho del espacio a ser ventilado e iluminado multiplicado por su retiro correspondiente. 425 Para la determinación del retiro se tomará la altura de la edificación a partir del plano de arranque. cuyo punto de partida será localizado a nivel de tierra hasta encontrar el plano de cierre que será determinado por la cubierta o el cielo raso del último piso. ésta última se podrá tomar como colindancia para los efectos de determinar la dimensión del patio que resulte entre ambas. independientemente de su localización física en el marco urbano. 420 Los índices de aprovechamiento y ocupación quedan sustituidas por la superficie edificable que resulte de la aplicación de las distintas fórmulas convencionadas para cada categoría. Art. Art. de ambiente. CLASIFICACION DE LOS PATIOS .

En caso de una edificación con retiros escalonados. Una fachada de 1era. 429 El cálculo del retiro MINIMO se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R= 2 + h ------10 o alternativamente h = ( R . . 430 Se proyectarán patios de segunda categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva. la superficie del patio será medida en la base del piso correspondiente.Según su importancia los patios se clasifican en : Patios de primera categoría Art. categoría frente a otras de inferior categoría predominando en todo caso la primera. categoría frente a otra de la misma jerarquía. 431 Un patio de segunda categoría estará definido por : R = incógnita ( Retiro ) h = altura pre-determinada. Una fachada de 1era. De su definición Art. PATIOS DE SEGUNDA CATEGORIA Art. De su definición : Art. 428 Un patio de primera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia. ( Altura ) R = retiro pre-determinado.2 ) x 10 h = incógnita. Art. 427 Se proyectarán patios de primera categoría cuando se hayan destinados a ventilar e iluminar espacios de esta categoría.

Una fachada de segunda categoría frente a otra de inferior categoría predominando siempre la primera. Una fachada de tercera categoría frente a fachada ciega. o alternativamente h = ( R .00 + h/15 R = incógnita h = altura pre-determinada. o alternativamente h = ( R .50 + h/12 R = incógnita h = altura pre-determinada. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. . Art. Art. 433 Se proyectarán patios de tercera categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva. 435 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1. De su definición Art.1.50 ) x 12h = incógnita.00 ) x 15h = incógnita.a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia. 434 Un patio de tercera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de ésta categoría y una colindancia.1. 432 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1. Una fachada de tercera categoría frente a otra de la misma jerarquía. Una fachada de segunda categoría frente a otra de la misma jerarquía. PATIOS DE TERCERA CATEGORIA Art.

00 Mt. la suma del retiro mayor y el menor dividido por dos. Cuando exista una fachada de una jerarquía determinada frente a otra jerarquía diferente . Si uno de los lados del patio no tuviera el retiro reglamentario. se aplicarán las siguientes normas : a) b) c) Cuando exista una fachada de cualquier categoría frente a una colinadancia.R = retiro pre-determinado. En su retiro promedio debe permitir la circunscripción de un círculo cuyo diámetro corresponda al retiro determinado mediante fórmula. se sumarán ambos retiros. 436 Para los efectos de aplicación de las fórmulas matemáticas establecidas para cada uno de los patios definidos según su categoría. siempre que su retiro mínimo entre fachadas y colindancias no sea inferior a 1. y su objeto sea el de proporcionar iluminación a los locales internos. deberá ser necesariamente el retiro exigido. . se aplicará directamente el retiro que determine la fórmula respectiva. En la misma situación anterior. Cuando exista una fachada de una jerarquía frente a otra de la misma jerarquía. se podrán derivar patios con formas irregulares. DE LA APLICACION DE LOS RETIROS FRENTE A COLINDANCIAS. FACHADAS SIMILARES O DISIMILES Art. Cuando se trate de una planta muy irregular conformada por salientes y entrantes. se podrá trazar una línea imaginaria que exprese el promedio de sus lados. en tal caso. 437 Dependiendo de las particularidades del proyecto arquitectónico o de la forma del terreno. 438 Se podrán proyectar patios auxiliares o marginales con dimensiones inferiores a las establecidas según las fórmulas que se establecen en el presente reglamento. El retiro menor. el patio podrá ser fraccionado cuantas veces sea necesario a fin de realizar cómputos parciales del mismo. PARTICULARIDADES DE LOS PATIOS PATIOS QUE SE DERIVEN DE TERRENOS O PLANTAS IRREGULARES Art. en todo caso. d) e) Patios auxiliares Art. deberán observar las normas que siguen: a) b) c) Conservar la superficie indicada para su respectiva jerarquía. nunca podrá tener menos de 2/3 del retiro exigido. el retiro = R = se multiplicará por dos. Se hallarán sujetos a la siguiente norma : a) Su superficie no será computada como parte de cualquier patio.

Art.00 Mts. Si los contornos externos tienen composición irregular o supera los límites de edificación. fracción excedentaria.50 Mts. En patios delimitados por fachadas internas. en cuyo caso. precedente. Ej.b) Se considera patio auxiliar todo espacio o retiro marginal que no puede ser computable como patio convencional. 439 La medición de los patios en edificaciones sin aleros será computable desde el límite de la propiedad hasta la fase externa de la fachada. Se suma : 3. 441 En cualquier edificación está permitida la construcción de aleros o cornizas con voladizos que exceden libremente la medida anteriormente estipulada.: Una edificación tiene un retiro de 3.00 Mt. 442 En patios que delimiten terrazas cubiertas en edificaciones sin aleros y ubicadas en planta baja.50 Mts.00 Mts. retiro fijado por fórmula. c) Patios con edificaciones en terrazas Art. 1. sumándose la fracción excedentaria que supere el límite máximo fijado para dichos componentes. el retiro final de la fachada deberá ser el resultado que arroje la fórmula que se aplique según la categoría del patio proyectado. computable a partir de la línea exterior de la fachada. y un voladizo de 1. siempre y cuando tales elementos tengan un voladizo máximo de 1. el límite externo de su estructura se constituye en el punto de partida para la delimitación de su retiro correspondiente. su línea de retiro corresponderá al retiro de la propia edificación. 3. 444 .50 Mts. 0. 443 Terrazas ubicadas en plantas altas.. b) Patios en edificaciones con aleros y/o cornizas Art. su línea de retiro corresponderá a la proyección de la cubierta o del piso inmediatamente superior. MEDICION DE LOS PATIOS a) Patios en edificaciones sin aleros Art. = 3. voladizo máximo permitido para aleros.00 Mt.50 Mts. retiro final de fachada.00 + 0. la medición se hará a partir de la fase externa de dichas fachadas. Art. será realizada conforme lo estipula el Art. Art. 440 La medición de los retiros para definir patios en edificaciones que rematen en aleros y/o cornizas. como límite.

la misma que se constituye en la línea de la fachada. 445 Los patios que delimiten terrazas en edificaciones con aleros. La ventilación indirecta de estos espacios puede ser realizada mediante pozos verticales u horizontales. pasillos.00 M² de área. se establece la siguiente norma : a) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de no más de una planta ( planta baja ) podrán ser ventilados mediante ductos con diámetro nunca inferior a 8'. fachada o patio. su retiro corresponderá al de la propia edificación. 449 Para determinar el diámetro o las dimensiones mínimas de los pozos verticales u horizontales de cualquier edificación. para la determinación del retiro correspondiente. pueden prescindir del sistema de ventilación directa. fotográficos. d) Patios en edificaciones con balcones Art. 448 Pueden hacer uso de este tipo de ventilación. vestíbulos. El retiro será computado a partir de la máxima saliencia del balcón. Escaleras. siempre que se de cumplimiento a los retiros reglamentarios establecidos para la respectiva categoría de ambiente. 446 Está permitida la construcción de balcones exteriores en edificaciones de altura proyectados hacia patios internos o colindancias. . Pequeñas cocinas con menos de 3. Otros espacios deducidos por analogía. salas de máquinas y motores. siempre que no contradiga sus propias especificaciones.441 del presente reglamento. siempre y cuando estos aleros no superen 1. Dimensiones de los pozos de ventilación para baños y cocinas Art. Depósitos y despensas.00 Mts.Las terrazas ubicadas en la cubierta de una edificación. éstos no serán computables. 447 Está permitida la construcción de pozos para satisfacer la demanda de ventilación. cuyas dimensiones quedan establecidas en el presente reglamento. Art. en todos aquellos espacios que por su propia naturaleza y al carácter transitorio de su uso. laboratorios químicos. de voladizo caso contrario se actuará en concordancia con el Art. los siguientes espacios : Baños sociales o de servicio. DE LA VENTILACION INDIRECTA O POZOS DE VENTILACION Art. Art.

de retiro y a una altura mínima de 3. 451 Los sótanos deberán contar con sistemas apropiados de iluminación y ventilación y dependiendo de su naturaleza y a los fines a los cuales se destine. DE LA VENTILACION Y LA ILUMINACION EN SOTANOS Art.16 Mts². 450 En todo local donde exista afluencia de público. para lograr este fin.60 Mts. conductos no inflamables e instalaciones especiales de la edificación. teatros u otros de cualquier naturaleza. Los pozos de ventilación podrán destinarse para la colocación de cañerías.10 x 0. de cualquier colindancia. 453 .60 x 0.60 Mts. En caso de que el pozo de ventilación tenga uso mixto. es obligatoria la construcción de pozos verticales u horizontales. El o los sistemas de iluminación y ventilación. pueden ser establecidos en forma separada. Por cada unidad que se le agregue al sistema de ventilación. éste podrá tener iluminación y ventilación natural mediante el logro de aberturas en forma de patio ubicadas en su interior. o sea.60 Mts. la dimensión del pozo de ventilación nunca podrá ser inferior a 0. a) Sótanos destinados a parqueo vehicular Art. 452 Cuando un sótano se halle destinado a parqueo vehicular. sea para uso gastronómico. por cada pieza sanitaria. éste sufrirá un acrésimo de 0. su boca de salida al exterior deberá ser localizada a por lo menos con 2. independiente del número de baños o pisos. Art. por cada baño adicional. Por cada unidad de cocina que se le agregue al sistema de ventilación.05 x 0. independiente de su número y pisos a ser servidos. cines. y en caso de que los baños no dispongan de ventilación directa.00 Mts.00 Mts. éste sufrirá un acrésimo de 0. la dimensión del mismo será determinada sumando de forma independiente para cada uno de estos componentes. siempre y cuando el área destinada para este fin represente por lo menos el 10% de su superficie total. pero en este caso.b) c) d) e) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de más de una planta. se ajustarán a las normas establecidas en el presente reglamento.60 Mts. Las dimensiones que han sido determinadas para los pozos de ventilación vertical son aplicables para pozos o túneles de ventilación horizontal. siempre y cuando se determine un área mínima de ventilación de 0. colindancias o en su cubierta. Independientemente de la dimensión del pozo resultante en ningún caso éste deberá tener un ancho inferior a 0. f) g) h) Pozos verticales u horizantales en locales públicos Art. que incorpore baños y cocinas.

tenga un área destinada para estos fines que sea el resultado de estas sumas. y si fuera insuficiente. respetándose en todo caso. pudiendo. 455 Si una edificación dispusiera de más de una planta en sótano. abiertos o cerrados y destinados a contener máquinas. de manera que la planta que se encuentre en contacto con la superficie.00 M². Las plantas subsiguientes incrementarán un 5% sobre el porcentaje anterior. es obligatorio disponer de áreas complementarias hasta alcanzar el porcentaje establecido en el artículo precedente del presente reglamento. ladrillo de vidrio u otros sistemas que pueden ser ejecutados sobre lozas de cubierta. Esto quiere decir que la loza de cubierta de la planta que se halla en contacto con la superficie del terreno. los locales deberán ser ventilados e iluminados mediante la aplicación de las fórmulas establecidas para cada uno de estos espacios. según su categoría. el cálculo para lograr ventilación e iluminación natural obedecerá a la siguiente norma : 1. éstos podrán ser iluminados y ventilados según sus propias especificaciones técnicas. Art. Art. Primera planta: 5%. las disposiciones relativas a la ventilación e iluminación natural definidas en este reglamento. 454 Si el sistema de iluminación fuera independiente del de la ventilación. Ultima planta: 10%. . Art. Ej. b) Sótanos destinados a otros fines Art. Art. La iluminación puede ser artificial y en el caso de usarse métodos naturales.La superficie destinada a la puerta de ingreso vehicular puede ser tomada como parte del sistema de iluminación y ventilación. debe tener una abertura que corresponda al 20% del mismo. 456 Cuando un sótano en su totalidad o parte de él se destine a actividades transitorias o permanente que implique la realización de actividades humanas de cualquier naturaleza. 458 Cuando en un sótano se dispongan de áreas o espacios especiales. 2. con una superficie que no exceda a los 30. Sótano de tres plantas. ésta puede ser realizada mediante el sistema de claraboyas. Total: 20%. La última planta ubicada en la máxima profundidad del terreno dispondrá del 10% de su superficie total destinada a la iluminación y ventilación. a lo máximo destinar un espacio destinado al departamento del portero. Segunda planta: 5%. cada una de ellas debe representar el 50% del total destinado a ambos componentes. 457 En los sótanos nunca se podrán disponer de áreas para viviendas. transformadores y otros artefactos que emitan calor y/o vibraciones. calderas.

d) De los semi-sótanos Art. 463 Todos los espacios.P. CAPITULO II DE LAS ABERTURAS O VANOS DESTINADOS A LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS INTERNOS Generalidades Art.R. Art. independientemente de su categoría o tipología arquitectónica. 459 Para el cálculo de los retiros y la definición de los patios destinados a iluminación y/o ventilación. 464 Se denominarán aberturas o vanos de iluminación y ventilación natural y directa. Art. 460 Los sótanos podrán utilizar para sus fines el 100% de la superficie del terreno y podrán tener cuantos pisos sean necesarios sin mayores restricciones que las establecidas para obtener ventilación. . se podrán abrir vanos destinados a la ventilación e iluminación del mismo. iluminación y accesibilidad conforme el uso. con las salvedades que se establecen en el presente Reglamento. 462 En la superficie de fachada que resulte de la diferencia entre el nivel de acera y la cubierta del semisótano. deberán tener iluminación y ventilación directa o natural..00 Mt. No debe perjudicar el paso de peatones ni obstaculizar sus propios medios de salida. el plano de arranque se ubicará en el último piso ubicado en la máxima profundidad. c) De la profundidad de los sótanos Art.Art. sobre el nivel que se determine para la acera y siempre que el volumen emergente se halle localizado al interior de la línea de construcción determinada por la O. 461 Un sótano podrá emerger no más de 1. todas aquellas superficies transparentes que comuniquen el interior con el exterior de una edificación y cuya superficie se establece a partir de una relación matemática entre el área a ser servida y el vano que le corresponda en fachada (o techo) para lograr eficientemente dicha finalidad.T.

de correr. el 50% del mismo para lograr efectos de ventilación. 469 El área mínima que comforma la superficie iluminante de un espacio de primera categoría. 468 La profundidad del espacio interior podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes. Art. como mínimo. CALCULO DE LOS VANOS SEGUN LA CATEGORIA DE LOS ESPACIOS ESPACIOS DE PRIMERA CATEGORIA Art. Art. computable a partir de la fase externa de la pared.00 Mt. 467 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2 veces el ancho del mismo cuando tenga alero o voladizo superior a 1. 470 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1.00 Mt. La superficie interna a ser iluminada medida en planta. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizadas en paredes laterales o de fondo y calculados en forma independiente conforme las fórmulas que se aplican para su respectiva categoría especial. 466 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1.00 Mt. 465 Del área total que se determine para obtener la iluminación de cualquier espacio. o galería externa con ancho inferior a 3.Art. le corresponderá.00 Mt. nunca podrá ser inferior a 1/6 (UN SEXTO) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado. venecianas u otros. o galería externa con anchura libremente .5 veces el ancho del mismo. Art. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del techo. DE LAS DIMENSIONES DE LOS VANOS Art. Se aplicará la siguiente fórmula : A = S/6 Siendo : A= S= Al área total de superficie iluminante ( ventana ). Esto podrá realizarse mediante sistemas móviles que pueden ser ventanas o puertas rebatibles.

o galería externa con anchura libremente determinada para el proyecto. . Art.00 Mt. la superficie a ser iluminada se computará a partir de la proyección de la cubierta. 476 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera categoría. de acuerdo al criterio del proyectista.determinada por el proyecto.5 veces el ancho del mismo cuandos se tenga alero o voladizo superior a 1. 471 Los espacios de primera categoría. o galería externa con ancho inferior a 3. no podrá ser nunca superior a 2. la superficie a ser iluminada se computará a partir del máximo avance de la cubierta. de acuerdo al criterio del proyectista.00 Mt. a contar de la fase externa de la pared. 473 La profundidad del espacio proyectado. Art. nunca podrá ser inferior a 1/8 ( UN OCTAVO ) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado y a ser medido en planta y se aplicará la siguiente fórmula : A = S/8 Art. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera o segunda categoría. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1. Art. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. 474 La profundidad del espacio interior. 477 Los espacios de segunda categoría. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del tejado.00 Mt.00 Mts. ESPACIO DE SEGUNDA CATEGORIA Art. 475 El área del o los vanos que conforman la superficie iluminante. Art. de conformidad de la fórmula respectiva. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizados en paredes laterales o de fondo. 472 La profundidad del espacio proyectado. podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes. no podrá ser nunca superior a tres veces la anchura del mismo. DE LA DIMENSION DE LOS VANOS Art.

Estos espacios o ambientes. no requieran de ella. tales como : Baños. podrán recibir iluminación directa e indirecta de patios de cualquier categoría. 481 En las fachadas de cualquier edificación que se hallen orientadas hacia el lado Oeste ( PONIENTE ) y para los espacios considerados de primera categoría. 479 El área de las ventanas y claraboyas que conforman la superficie iluminante. se podrán iluminar mediante aberturas laterales o claraboyas. según el caso siempre que se garantice iluminación artificial adecuada y no se destinen a circulaciones o actividades continuadas. CAPITULO III DE LA ORIENTACION DE LAS EDIFICACIONES EN FUNCION DEL SOLEAMIENTO Y DE LOS VIENTOS DOMINANTES DEL SOLEAMIENTO Art. siempre y cuando. teatros. indistintamente. 480 Quedan liberados de la utilización de iluminación directa. La iluminación para fines industriales queda determinada en el capítulo relativo a industrias. frigoríficos u otros de la misma tipología. DE LA DIMENSION DE VANOS Art. está permitido abrir vanos o superficies destinadas a la iluminación y ventilación de los mismos. ILUMINACION DE ESPACIOS ESPECIALES Art.50 Mts. se aplicará la siguiente fórmula : A = S/10 Los espacios de tercera categoría. será de 0. el proyecto contemple elementos arquitectónicos destinados a proteger dichos espacios. todos aquellos espacios que por la eventualidad de su utilización o características propias. cines. 478 La profundidad del espacio proyectado puede ser libre o podrá prescindir de contaco con el medio exterior. laboratorios fotográficos. por la extensión requerida. nunca podrá ser inferior a 1/10 ( UN DECIMO ) de la superficie total del espacio interno a ser medido en planta. ESPACIOS DE TERCERA CATEGORIA Art.La altura mínima de las ventanas. .

tienen orientación libre. se considera que una orientación es preferencial. Se consideran fachadas con orientación preferencial. Art. no serán computados para el cálculo de su retiro correspondiente. Art. deberán tener obligatoriamente orientación preferencial. pueden prescindir de esta obligación. moldura o entramado que tenga por finalidad vetar los ingresos de los rayos solares al interior de un edificio o aislar fachadas ciegas con el mismo fin. todas aquellas formas que buscan el máximo aislamiento térmico de una fachada con relación a los rayos solares y que pueden ser fijos o móviles. 486 En edificaciones destinadas a vivienda y dependiendo de las características del terreno. y no requieren de artificios arquitectónicos para lograrlo. 483 Toda saliencia. vidrios ahumados entre otros. 488 Las edificaciones destinadas a usos no residenciales. Art. se permite una tolerancia máxima del 40% ( CUARENTA POR CIENTO ) para ubicar en orientación no preferencial espacios de primera categoría. 484 Para los efectos del presente reglamento. Art. sus fachadas podrán tener orientación libre. 482 Se consideran como elementos de protección. tales como quebrasoles verticales u horizontales. madera u H. 485 En toda edificación.A. o que dicha ventilación puede ser lograda mediante sistemas electromecánicos previa presentación del proyecto respectivo. Art. DE LA VENTILACION EN FUNCION DE LOS VIENTOS DOMINANTES Art. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus respectivas fachadas. 487 En casos extremos y cuando los espacios de primera categoría se hallen orientados en más del 40% sobre fachadas con orientación secundaria ( ESTE. Fachadas con otras orientaciones tienen carácter secundario. disponen de iluminación y ventilación directa. los espacios de primera categoría y su respectiva fachada. CAPITULO IV . persianas o pérgolas metálicas. SUD ) el proyectista deberá mostrar que dichos espacios pueden ser ventilados mediante artificios arquitectónicos ( diferencias de techos u otros ). cuando una o más fachadas se hallan orientadas hacia los vientos dominantes. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus fachadas respectivas. aquellas que tienen su frente orientado hacia el Norte y Nor-Oeste.Art..

Son compatibles : Viviendas. se podrá en todo caso superponer una circulación vehicular y otra peatonal. Art. De su clasificación Art. con oficinas y otros. 489 Toda edificación tendrá medios de salidas y proyectados a su propio uso. Art. rampas y ascensores. así mismo por su situación éstos serán horizontales y verticales. podrá ser obstruido o reducido en su ancho exigido. siempre que se proyecten adecuados retiros entre ambos para garantizar la seguridad de las personas. los medios de salida se clasificarán en públicos y privados. siendo horizontales los corredores internos y externos y verticales las escaleras. Disposiciones generales Art. éstos cumplirán la determinación precedente. y las funciones y los usos sean compatibles entre sí. con cines. 493 En toda circulación horizontal destinada a locales públicos. se podrán instalar vitrinas o lugares destinados a la exposición de objetos. 490 Por su grado de importancia. . 491 Ningún corredor o pasaje que se destine a la circulación de personas cualquiera sea el tipo de actividad que los locales desempeñen. b. Igualmente. en caso de proyectarse jardineras. lugares de diversiones y otros. siempre que se acumulen los anchos exigidos para cada caso.DE LOS MEDIOS DE SALIDA Art. jardines o grupos escultóricos. Son incompatibles : Vivienda. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES HORIZONTALES. a. teatros. determinará el tipo de circulación a la que se sujetarán todas las tipologías arquitectónicas establecidas en la presente reglamentación. Art. 492 Un medio de salida podrá superponerse con otro medio de salida. cada destino o uso tendrá medios independientes de salidas. 494 Cuando un edificio o parte de él incluye destinos diferentes o bien comprenda usos diferenciados. cuando las mismas se hallen ubicadas o colocadas hacia adentro de las líneas que determine el ancho mínimo de dicha circulación. La adopción de estas variables en forma independiente o combinadas.

00 Mts. teatros. Art.5 persona x 1 M² 1 persona x 3 M² galerías comerciales y similares. Lugares destinados a asambleas. 1 persona x 2 M² FO : 0. ) Art. 498 Será exigida la iluminación y ventilación natural en las circulaciones horizontales mediante patios de 3ra. nunca podrá ser inferior al ancho mínimo determinado para cada uno de ellos.5 persona x 1 M² CONCENTRACIONES DISPERSAS c. Estas salidas podrán desembocar en un vestíbulo común y privativo del edificio sólo cuando este vestíbulo sirva de ligazón entre ambas y esté en contacto directo con la calle. 495 Todo corredor que sea o tenga carácter privativo de uno o más usuarios. categoría. salón de FO : 0. restaurantes. 497 Quedan liberados de esta obligación. mercados y similares. auditorios. museos. cuando el edificio sea implantado sobre lotes menores a 20. b. 499 Para la determinación del ancho de los corredores o circulaciones horizontales. templos y similares. Salón de exposiciones. Estas salidas deberán plantearse en fachadas diferentes cuando se trate de una edificación en esquina y ubicada en forma separada cuando se trate de una fachada lineal. la distancia entre las áreas de iluminación no podrán quedar a más de 30.Art. . de frente. Art.O. FO : 1 persona x 1 M² 1 persona x 1 M² b. la anchura de éste a cualquier medio de salida. cines. a. tendrá su ancho mínimo determinado por su propia tipología. Edificios educacionales. tendrá obligatoriamente dos salidas directas a la vía pública y separadas entre sí. FACTOR DE OCUPACION ( F. ferias.00 Mts. Art. se tomará como base de cálculo el factor de ocupación el mismo se halla determinado por el NUMERO DE OCUPANTES POR METRO CUADRADO DE PISO y será tomado de acuerdo a la siguiente tabla : CONCENTRACIONES MASIVAS a. salones de baile. entre ellas. 496 Todo edificio o local público destinado a un mismo o diversos usos con capacidad de albergue igual o superior a 400 personas.

será determinado por analogía.d.06 persona x 1 M² 1 persona x 8 M² hoteles y similares. tendrán sus medios de salidas determinados mediante la aplicación de la siguiente fórmula : . x A = de donde NO : Número de ocupantes FO : Factor de ocupación A : Area de la edificación El número de ocupantes por plantas servirá para determinar el ancho mínimo del medio de salida de la misma mediante la aplicación de las fórmulas que sirven a las diversas tipologías previstas en el presente reglamento. el cálculo se efectuará multiplicando el área útil de la planta por el factor de ocupación respectivo. Billares. confiterías. gimnasios. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones masivas Art. 500 Para determinar el número de ocupantes de una edificación destinada a uno o más usos. No. teatros. asociaciones o clubs y otros similares. DIMENSIONAMIENTO DE LOS MEDIOS DE SALIDA a. 1 persona x 5 M² FO : 0. asilos. salas de baile. Ejemplo : Para determinar el número de ocupantes de un salón de baile ( por ejemplo ) de 200 M² de área útil se multiplica 200 x 1 que es el factor de ocupación.125 persona x 1 M² Viviendas multifamiliares FO : 0. de ocupantes = 200 x 1 = 200 ocupantes. se tomará cada planta individualmente. pistas de patinajes y otras. Se aplicará la siguiente fórmula NO = F.O. f. FO : 0. e.2 persona x 1 M² Edificios de oficinas. g.O. auditorios. Determinación del número de ocupantes Art. clínicas. 501 Los locales destinados a promover cualquier tipo de concentración humana. tales como. cabarets.08 persona x 1 M² Edificios industriales FO : 0. 1 persona x 12 m² 1 persona x 16 m² Factor de ocupación : F. * El número de ocupantes de un edificio sin destino o con destino no incluido en el cuadro arriba detallado. bancos bibliotecas. cines.

. Art. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones dispersas Art.50 Mts.20 x NO ) 10 De donde C = Corredor de salida.00 Mts. la siguiente fórmula : C = 200 + ( 0.50 x NO ) 100 De donde C = Corredor de salida. DE LOS MEDIOS DE SALIDAS A LAS VIAS PUBLICAS Art. oficinas o similares. 504 El ancho mínimo del corredor nunca será inferior a 2. Art. su medio de salida a la vía pública corresponderá .50 x 200 ) = 3. independientemente de la planta donde ellos funcionan mantendrán al salir a la vía pública su misma dimensión sumándose a los calculados para otros medios de salidas. 502 El ancho mínimo del medio de salida nunca será inferior a 2. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación. 506 Cuando se trate de una edificación de una sola planta. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación. Art.50 + ( 0. Ejemplo: El mismo salón de baile cuyo número de ocupantes ya ha sido determinado ( NO = 200 ) de aplicar la fórmula da el siguiente resultado : C = 2.50 + ( 0.C = 2.50 Mts. b. 100 C = Corredor o medio de salida = 3.50 Mts. 505 Todo medio de salida de locales destinados a concentraciones masivas. asumirán para el dimensionamiento de sus circulaciones horizontales. 503 Los locales destinados a viviendas colectivas o concentraciones dispersas tales como hoteles..

30 x NO ) De donde P1 o Pn : Ancho de los corredores de cada planta. = Prom.S. el medio de salida a la vía pública deberá calcularse de acuerdo al siguiente criterio : a. = Promedio de las circulaciones horizontales. independientemente de su uso.00 . Prom. Calcular los corredores de cada una de las plantas. Sumar los valores parciales y dividir por el número de planta para obtener el promedio. 509 Toda escalera deberá conducir en forma vertical y directa a los pisos a los cuales sirve sin interrupciones ni desvíos en todo su percurso hasta la planta baja.S. b. Art.a la dimensión determinada para dicha planta. rampas y ascensores Relación entre medios de salidas horizontales y verticales Art. + ( 0. = Es el corredor de salida a la vía pública. aplicar la siguiente fórmula : C. aplicar la siguiente fórmula : Sumatorio de ( P1 + P2 + Pn ) = Promedio Nro. le corresponderá un medio de salida vertical en la misma proporción e importancia que el primero. a) Disposiciones generales Art. de plantas c. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES VERTICALES : Escaleras. O lo que es lo mismo. Art. 508 A todo medio de salida horizontal en cualquier edificación de más de una planta. 510 La separación máxima permitida entre escaleras o bloques de escaleras no será nunca supewrior a 40. 507 Cuando se trate de una edificación de diversas plantas. C. donde debe rematar y a cuyo nivel comunicará con la vía pública. Una vez establecido el promedio de los corredores.

50 Mts. Art. como mínimo. Art. pudiendo ser colocado a menor altura si así lo exija el proyecto. empotrada sobre la pared ciega y al exterior del edificio la misma que tendrá comunicación directa o indirecta con los corredores de todas las plantas. 517 El largo de la huella de una escalera de uso público o condominial. 513 No se permitirá la colocación de escaleras que evacúen sobre medios de salidas destinados a locales de concentraciones masiva. b) Disposiciones particulares Art. 514 En edificios de más de cuatro plantas (incluyendo la planta baja) se exigirá la colocación de una escalera de emergencia de tipo vertical o marinero. 512 En toda edificación que resulte con más de una escalera. Art.Mts. sean ellos de carácter permanente o transitorio. dimensión que será medida de los corremanos o de las paredes que la delimitan. será de 1.50 Mts. Art. Art. y cuya volumetría será separada e independiente del bloque del edificio por razones de seguridad.20 Mts. igualmente. una de ellas deberá funcionar como circulación vertical auxiliar. . a partir del nivel del piso. 519 Toda escalera deberá tener un descanso por lo menos de cada 2. 511 En todo edificio de más de una planta cuya superficie por planta supere los 600 M² deberá contener por lo menos una escalera por cada 600 M² o fracciones. de altura. al punto más distante de la circulación que sirve. a ser medido a partir de su plano de arranque ubicado en planta baja. 516 Toda escalera deberá ser mantenida permanentemente libre de obstáculos. de altura. 515 Toda escalera de uso público o condominial. La altura mínima de los vanos de una escalera será de 2. de cualquier boca de salida de una escalera no podrá haber más de 10. la altura máxima de una escalera sumando todos sus tramos.00 Mts. En edificaciones sin ascensores.10 Mts. 518 Es obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12. Estas escaleras deberán ser construidas de material incombustible. Art.50 Mts. será de 9. Art. Art. deberá tener iluminación y ventilación natural de acuerdo a la norma respectiva.

524 Sólo será permitida la colocación de escaleras circulares para servir locales públicos o condominiales cuando éstas no ariculen más de dos plantas. De las escaleras circulares Art. 526 Las rampas se destinarán preferentemente a locales públicos que exijan la evacuación de personas tales como escuelas. pudiendo en todo caso ésta última ser mayor si así lo exige el proyecto. Art. o en su defecto serán revestidas de material lavable hasta 1. Ningún descanso podrá tener más de 5 gradas. 523 Toda escalera deberá tener protectores adecuados cuando no existan paredes que la delimiten.30 para la huella. El espacio " útil " de la misma sólo se contará a partir de gradas que tengan por lo menos 0.90 de altura del piso de la misma y tendrán la forma necesaria para impedir el paso de menores. c.Art. 522 Las escaleras cuando delimitadas por paredes laterales tienen la obligación de colocar un corremanos en la pared. b.20 de altura para su conservación y limpieza. Art.175 para la contrahuella y 0. 527 . Art. cuando el ancho de las mismas corresponda a la dimensión de los corredores a los cuales sirve. Art. 520 La altura de una grada no podrá ser superior a 0. a contar de la proyección de la huella superior. graderías deportivas u otras o para fines hospitalarios. La pendiente normal de una escalera será de 30º las medidas normales serán de 0. se sujetan a la siguiente norma : a. 521 El ancho mínimo para el descanso será igual o mayor que el ancho mínimo determinado para la escalera. El ancho previsto será deducido conforme las normas contenidas en la presente reglamentación.18 Mts. los corremanos se colocarán a 0. De las rampas Art. La escalera circular deberá tener el desplazamiento y la abertura suficiente como para permitir el normal flujo de peatones. y el ancho de la pisada de 0.20 de ancho en huella.25 Mts. Art. 525 Se podrán proyectar rampas de comunicación entre pisos.

Art. para una sola ruta y una pendiente nunca superior a 15%. Art. b) Disposiciones particulares . pared o corremanos.60 Mts. Art. no será contado el último piso. libre y una pendiente máxima del 10%. tendrán un ancho mínimo de 1. Los ascensores serán dimensionados de manera a garantizar la salida de una población prevista en el edificio en no más de 5 minutos. libre. como mínimo. tendrá un ancho mínimo de 3. independientemente de otras circulaciones. Art. un descanso de por lo menos 1. cuando destinado exclusivamente a las instalaciones de servicio del propio edificio. un ascensor de servicio. 529 Cuando se use simultáneamente escaleras y rampas en instalaciones hospitalarias. sean. 531 Las rampas para fines peatonales. muro.Las rampas deberán tener pisos antideslizantes y protectores laterales. Art. 535 Para los efectos del cálculo de altura. 530 Las rampas destinadas al ingreso y/o egreso de vehículos en sótanos o edificios de parqueo. de altura.30 Mts.50 Mts. 533 Será obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12. Se colocarán dos ascensores como mínimo. De los ascensores a) Normas generales Art. a ser medida en las mismas condiciones anteriores. 532 Es obligatorio la colocación de ascensores. Art. las rampas serán consideradas como complementarias a la edificación. Art. conforme sus normas específicas. 528 Los campos deportivos sólo utilizarán rampas en sus medios de salidas. cuando la altura de la edificación así lo exige. se colocará además de los ascensores previstos. a ser medida entre el piso de la planta baja y el piso a ser servido por el mismo. no ingresando en el cómputo para el diseño de los medios de salida. 534 Cuando un edificio tenga una altura mayor de 21 Mts.50 Mts.

La altura mínima del piso que corresponda a la última parada. al piso de la casa de máquinas. escaleras u otros medios de salida. El foso de un ascensor deberá tener una profundidad mínima de 1. La casa de máquinas quedará en la cubierta del edificio. b. 536 Todo proyecto que contenga ascensores deberá indicar en la memoria respectiva el número de personas que transporta y la velocidad del mismo. 539 Cuando se haya definido el ancho de un corredor y los locales a los que sirve contemplarán la colocación de puertas de cierre. Art. ventilación e iluminación adecuadas y sus dimensiones podrán ser normadas por especificaciones de fabricantes.50 Mts. estas deberán ser proyectadas de manera que no obstaculicen el tráfico peatonal cuando abiertas. obedecerán a las normas técnicas propias de cada fabricante. 540 Los marcos de puertas u otros elementos estructurales o de soporte no podrán tener un ancho acumulativo que sea superior al 10% del ancho del corredor respectivo. a contar del nivel del piso. nunca podrá ser inferior a 4. tendrá acceso fácil. c. Art. Art. 537 El dimensionamiento de los ascensores.40 Mts. Art. no podrá ser inferior a 2. d. 538 Todo ascensor se ajustará a las siguientes disposiciones en cuanto al diseño arquitectónico se refiere y ellas son : a.50 Mts. 541 Para que una o varias puertas se abran directamente sobre escaleras u otros medios de circulación vertical. Art. será exigido un espacio mínimo en forma de vestíbulo de la misma dimensión que el descanso del medio de salida indicado. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDAS Art. así mismo no reduzcan el ancho mínimo de estos corredores.40 Mts. 542 El pie derecho mínimo de cualquier vano de puerta en circulación condominial o pública.Art.. Art. 543 . a partir de la cota del piso de arranque en planta baja o sótano. El pie derecho de la casa de máquinas nunca será inferior a 2. la determinación de sus características técnicas y otros detalles.

549 Está permitido la colocación de escalera de marinero o vertical. Espacio de servicios. podrán tener circulaciones o corredores horizontales de acuerdo a la siguiente norma : a. b. sótanos privados. utilizarán los radios indicados. Circulaciones verticales Art. depósitos. cuando la misma se destine a locales de . ancho mínimo 1. 548 Está permitida la construcción de escaleras con un ancho mínimo de 0.00 Mt. Art. Espacio de servicios. 546 Los locales de carácter privado podrán prescindir de iluminación y ventilación directa. c. libre. protectores metálicos semitransparentes arrollables en toda su extensión. Espacio sociales.85 Mts. b. casas de máquinas. Art. DE LOS LOCALES DE USO PRIVADO A. Art.00 Mt. salvo situaciones particulares plenamente justificadas. Circulaciones horizontales Art. ancho mínimo 0.85 Mts.Las puertas destinadas a cerrar locales de concentraciones masivas abrirán necesariamente hacia afuera del local. podrán utilizar sistemas de vedación y seguridad mediante la colocación de puertas de vidrio blindado. siempre que los mismos no excedan una profundidad superior a 12 Mts. B. utilizarán los radios indicados. cuando se destinen a mezanine sobre tiendas. 544 Los medios de salida que tengan fachada sobre la vía pública. ancho mínimo 1. 545 Los locales de uso privado. Espacio sociales. ancho mínimo 0. 547 En los locales de uso privado podrán colocarse circulaciones de uso verticales siempre que se ajusten a las presentes disposiciones : a. Escaleras circulares. Art.90 Mts.70 Mts. c. Escaleras circulares.. Así mismo serán construídas de materia incombustible y no tendrán hojas menores a 0.

60 Mts.. casas de máquinas y que en razón de su ubicación requieran de ingreso vertical la abertura de acceso nunca podrá ser inferior a 0.90 Mts. cuarto de huéspedes u otros similares. 550 Las escaleras sociales tendrán un ángulo de inclinación igual a 30 grados y las medidas normales serán 0. 557 Los locales ubicados sobre lozas de techos o piso. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0. entre techos y otros.uso eventual.. tales como bibliotecas. bibliotecas u otros. podrán utilizar un ángulo de inclinación no superior a 45 grados y las medidas máximas serán de 0. Art. tales como casa de máquinas. como mínimo. 554 El ingreso a los ambientes internos. para la huella de las gradas. Art. Art. Art. vivienda u otros. para huella y contrahuella. 552 La altura para corredores en locales privados. paneles.. CAPITULO V DE LAS FACHADAS SEGUN LAS ZONAS URBANAS Art. Art. tales como dormitorios.70 Mts.30 Mts.25 Mts. u otros..70 x 0. no podrán tener puertas con dimensiones inferiores a 0. respectivamente.80 Mts. no podrá ser inferior a 0. serán . Art.70 Mts. 556 El ingreso a locales de uso eventual tales como despensa. 555 El ingreso de los ambientes de servicios y baños. destinados a diversos fines tales como motores. 551 Las escaleras de servicios y las destinadas a locales o espacios destinados a usos privativos. departamentos.25 x 0. 553 El ancho mínimo de una puerta de ingreso a locales de uso privado tales como : Oficinas.. 558 Las fachadas de las diversas tipologías arquitectónicas ubicados en la jurisdicción municipal.175 para la contrahuella y 0. será de 2. Art. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDA Art.20 Mts.

reforma o conservación de sus fachadas actuales se sujetarán a las normas de preservación establecidas para dichas zonas. 559 Todas aquella edificaciones que se hallen clasificadas en el registro de inmuebles de valor histórico y patrimonial y por lo tanto. Siendo construcciones que tienen carácter permanente. no se hallen sujetas a demolición. ZONA 2 CENTRAL DE USO MIXTO ZONA 3 URBANA INTERMEDIA ZONA 4 URBANA EXTERNA AVENIDAS. Esta misma disposición se aplicará para la zona de preservación. avenidas y fajas urbanas. el tratamiento. 563 El tratamiento volumétrico de cualquier fachada en las zonas.reglamentadas según su grado de importancia y en función en la zona donde se hallen implantadas. 562 Toda nueva construcción proyectada en el área de preservación. se acogerán a todas las disposiciones aquí contenidas en cuanto a usos y normas técnicas generales se refiere. el propietario tiene la obligación de realizar las modificaciones exigidas a los efectos de adecuar las fachadas del inmueble a los requerimientos estéticos de la ciudad. comunes a cualquier edificación. LA COMISION DE CENSURA ESTETICA. RADIALES Y FAJAS PERIMETRALES Art. arriba indicadas. el tratamiento de sus fachadas deberán caracterizarse por la sobriedad y neutralidad formal en su composición y usarán revestimientos y colores predominante BLANCOS. 560 Los edificios nuevos proyectados para la zona de preservación. se reserva el derecho de vetar cualquier proyecto o construcción que atente contra el ornato y el paisaje urbano. no podrá ser modificada. CAPITULO VI DE LOS COMPLEMENTOS DE FACHADAS Y CUBIERTAS . deberán ser ARMONICOS con los conjuntos que conforman el área. Art 561 Para lograr la apertura de vanos destinados a fines comerciales ( vitrinas ) así como la colocación de letreros de propaganda. Art. pero en ningún caso podrán IMITAR las modificaciones patrimoniales. ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. su línea actual. queda a mejor criterio del proyectista. será necesario recabar el permiso correspondiente y ajustarse a las disposiciones aquí contenidas. siendo de rigor que el responsable del proyecto realice las modificaciones pertinentes y en caso de obra construída. Art. sin embargo. En todo caso. además de las normas que las regulan según el reglamento de la zona.

en concordancia con los términos que se establecen para la zona de preservación. Art. quedando a mejor criterio del proyectista la definición volumétrica de la fachada. De los pilares en galerías peatonales Art.70 Mts. pueden ser tanto horizontales como verticales y podrán cumplir funciones estéticas o de protección de la(s) fachada(s). Relación entre paneles abiertos y cerrados Art. 565 Es permitido tener un volumen completamente cerrado a la calle. 568 En caso de existir galería. el ritmo de los pilares podrá ser de composición rítmica o arrítmica. Molduras en fachadas Art. ni constituyen espacios habitables o útiles. 569 Los pilares podrán ser rectangulares. teléfono u otros.50 Mts. Art. De las galerías peatonales Art. pueden ser losas. 570 Está permitida la construcción de molduras en la fachada de cualquier edificación. cuando se tarte de una edificación destinado a espectáculos públicos como cines. C. 564 No se establece relación entre paneles abiertos y/o cerrados. teatros o similares. cuando las exigencias de iluminación y ventilación de los espacios así lo exijan. 567 Está permitida la construcción de galerías peatonales. Se sujetarán a la siguiente norma : . a ser medida en su lado de mayor profundidad que los define la línea de máximo avance y el corredor que la separa de la fachada en planta baja. postes de luz. Art.. B. redondos o cuadrados de madera u hormigón armado. en ningun caso los pilares podrán tener más de 0. parasoles u otros componentes de la edificación sin ser parte estructural de la misma. la distancia entre pilares nunca podrá ser inferior a 2. 566 Es permitido tener un solo panel de vidrio. Se define como moldura a todo borde o saliencia que exceda las medidas ya fijadas para los retiros convencionales.GENERALIDADES A. se podrán dar restricciones en el ancho de las veredas y el paso libre para el peatón. en razón de los anchos de calle o la existencia de obras de infraestructura urbana tales como.

se consideran volúmenes adicionales a los edificios. cajas de agua. aún conservando los retiros correspondiente. Podrán tener una altura máxima de 6. G. En caso de fachadas laterales o posteriores. Las techumbres se ajustarán a las pendientes que determinen los materiales empleados. En caso de basamentos. 572 Para los efectos de su clasificación. En este caso los balcones no podrán tener más de 1. de altura sobre fachadas orientados hacia terrenos o edificaciones vecinas. E. las molduras no podrán sobresalir la línea de máximo avance sobre el espacio público. está permitida la colocación de balcones siempre que éstos no excedan la línea máxima concedida por los respectivos retiros. De los volúmenes adicionales en cubierta de edificios Art. de voladizo. Balcones D. 573 . Deberán tener composición estética. sino existe un muro de cierre de por lo menos 1. sea que éste se asiente sobre pilares o se halle en voladizos.00 Mts. Sólo es permitido colocar balcones fuera de esta línea en las fachadas de torre que se orientan hacia las vías públicas. sobre cualquiera de sus fachadas. 571 En basamento y torre. sobre la cubierta de un basamento.50 Mts. pudiendo ser : 1% de pendientes para losas de cubierta. sobre la cubierta de una torre y de 2. tales como casa de máquina. a fin de evitar servidumbre de vista sobre tales colindancias. techumbres u otros similares. No podrán ocupar más del 35% de la planta de cubierta.40 Mts. Se acogerán a la normativa anterior. podrán sobresalir hasta 0. departamento de servicio. De las terrazas No se podrán habilitar terrazas en las cubiertas de cualquier edificación. Art.50 Mts. todos aquellos elementos arquitectónicos que son parte funcional y estructural del propio edificio. 35% máximo para cubiertas de teja cerámica. 10% máximo para calaminas o fibrocemento. F. Se ajustarán a las disposiciones siguientes : a) b) c) d) e) No serán tomados en consideración para calcular la altura de una edificación.50 Mts.a) b) En caso de torre. Aleros y cornizas Art.

De las pérgolas Art. pudiendo aumentar libremente el voladizo de sus aleros o cornizas. Su máximo avance sobre la vía pública no podrá exceder del cordón de acera. Art. I. Art. 579 Está permitida la colocación de toldos de lona. como máximo. siempre que se de cumplimiento a la siguiente norma : a) b) Todo toldo ubicado sobre vía pública o acera. 576 Se entenderá por pérgola. H. . podrá disponer de un alero o corniza proyectado sobre la vía pública con un voladizo de 0. siempre y cuando la misma observe un retiro mínimo de 4. El alero o corniza a la calle sólo será permitida si ésta no interfiere u obstaculiza las instalaciones eléctricas o telefónicas de la ciudad. o sin galería. como máximo.00 Mts. de una o más plantas y cuya planta baja NO contemple retiro sobre la línea municipal. Este será medido a partir de la fase exterior de los pilares y si éstos no fueran obligatorios.00 Mts. 577 No existirá limitación para construción de pérgolas en planta baja. Las pérgolas de carácter permanente serán permitidas a partir de la línea de verja siempre que las exigencias de la zona contemple el mencionado retiro. De los toldos Art. 574 Es una edificación con galería peatonal obligatoria.Toda edificación puede tener un coronamiento superior ubicado a nivel de la cubierta ( alero o corniza ) cuyo voladizo sobre cualquiera de sus fachadas se lo establece en función de la zona y las características de la construcción. todo elemento o conjunto de elementos que proporcionan un espacio de sombra en cualquier sector de la edificación y los mismos podrán ser removibles o permanentes.60 Mts. 575 En edificaciones que contemple retiros frontales obligatorios y laterales optativos. material plástico o metal. sobre cualquiera de sus frentes o colindancias. Las torres se acogerán a la norma precedente. Art. a partir de la línea del voladizo permitido para la respectiva zona. Art. 578 Se podrá construir pérgolas en plantas altas. Las pérgolas se podrán apoyar sobre los muros colindantes sin límite de proporción. deberá ser necesariamente plegable. siempre y cuando se acojan a los apoyos reglamentarios establecidos para la zona respectiva. La corniza no podrá tener más de 1. los aleros o cornizas sobre cualquiera de sus fachadas será de 1. de altura y será a partir del plano de techo de la última planta. en cualquier zona de la ciudad.00 Mts.

70 Mts. por lo menos hasta las cero horas.50 Mts. destinados a los espectadores inmóviles. salvo señales o . Los pilares no podrán ser utilizados para la colocación de propaganda. cuyo tamaño no podrá exceder de 0.. Cumplan normas de estética urbana. de altura. Podrán ser colgados o fijados al interior de las galerías. con una altura no inferior a 2. No tendrá ningún tipo de apoyo en las extremidades. siempre que se sujeten a las siguientes disposiciones. bronce o eventualmente luminosas.80 Mts. Deberá tener cerramiento de seguridad transparente del tipo malla arrollable o vidrio blindado para efectos de seguridad. Deberá garantizarse su estabilidad mediante sistemas de empotramientos adecuados. Deberá conceder un espacio adicional a la vía pública de 0. 583 El área de preservación queda prohibido colocar letreros que invadan el espacio aéreo municipal. según el reglamento de dicha zona. 581 En las otras zonas urbanas. ni letras. Area de preservación ( Z-1 ) Art. Deberá tener encendidas luces adecuadas. Todo proyecto podrá incluir vitrinas de exhibición en planta baja. todos los días. a) b) c) d) K. 580 Está permitida la apertura o ensanchamiento de vanos destinados a vitrinas en el área de preservación si la misma se ajustara a los requerimientos y disposiciones determinadas para la misma. tanto en el diseño como en la presentación de sus artículos de exhibición.c) d) e) J. Deberá tener una altura libre de por lo menos 2.40 Mts. para el efecto se establecen las siguientes normas. 582 La colocación y animación de los letreros en el área urbana se definirán en función de la zona y de sus características particulares. De las vitrinas Art. De los letreros y anuncios comerciales Art. a partir del nivel del suelo. Art. Los letreros deberán ser : a) b) c) Aplicados directamente sobre las paredes de la edificación con letras de madera.

Otras zonas urbanas ( Z-3.símbolos con superficie no superior a 0.R. anillo de circunvalación.T. d) e) Las fachadas no podrán ser pintadas de colores no previstos en el respectivo reglamento de preservación. fuera del 1er. sin mayores restricciones que las establecidas por su propia estabilidad. 585 Se podrán colocar letreros luminosos sobre cubiertas en basamento o torre.P. Su esatabilidad se halle plenamente garantizada. No obstaculice el alumbrado público. siempre que : a) b) c) d) Este no sobresalga más de 1/4 del ancho de la calle. sobre jardines públicos. Art. . Zona central de uso máximo ( Z-2 ) Art. Art. 584 Se podrán colocar letreros de cualquier naturaleza aprovechando el espacio aéreo municipal. rotondas u otras áreas de uso colectivo. bajo sanciones de multa y restitución de los colores originales. se podrán conceder espacios de uso público. siempre que su máximo avance sobre la vía pública no exceda el borde externo del tejado o corniza de la edificación. previa aprobación del Honorable Concejo Municipal. siempre que los mismos: a) b) Estén asentados sobre propiedades privadas. de la calzada. Podrán colocarse letreros luminosos sobre los techumbres. Se halle ubicado a una altura superior a los 5. sólo en aquellas áreas expresamente determinadas po la O. Z-4 y otras ) Art. 587 Queda terminantemente prohibido colocar letreros o propagandas de cualquier naturaleza. Estén acordes con la estética urbana.50 x 0.00 Mts.. 588 Con carácter excepcional. parques. 586 Además de las disposiciones contempladas para la zona central de uso mixto podrán colocarse letreros de cualquier naturaleza.50 Mts. Art.

deberán prever un ingreso vehicular.L. las circulaciones deben ser separadas mediante parapetos.00 Mts. Art. Está implantado sobre un terreno con un ancho mínimo promedio superior a 15. teatros. Cuando en lugares de uso público que sean determinados por el municipio. de ancho por 5.). fiestas. propaganda transitoria y otras Art. 593 El ancho mínimo de un parqueo individual nunca podrá ser inferior a 2.50 Mts. ambos componentes deben ser sumados. El uso de la edificación concite o promueva congregaciones humanas. Este parqueo puede quedar situado en el exterior de la edificación siempre que exista el retiro o espacio correspondiente. En lugares o edificaciones privados. proverán un parqueo por cada una de ellas. 592 Cuando una edificación tenga más de 5. murales. Normas generales Art. ubicado independientemente de la salida. cuando el panel no afecte a la estética del edificio o al paisaje urbano. Anuncios. o cuando juntos. de largo. 589 Se permitirá la colocación de anuncios y propaganda comercial de carácter transitorio. obstáculos o señalización apropiada. no podrá ser . 591 Las edificaciones de tipo residencial aisladas o conjuntos.000 M² o contemple locales de espectáculos públicos con más de 800 espectadores. etc. El ancho mínimo de la vía de ingreso o de salida. CAPITULO VII DE LOS PARQUEOS EXIGENCIAS DE PARQUEO Art. 590 Será exigida la concesión de un espacio privado destinado a parqueo cuando : a) b) c) Un edificio tenga más de 500 M² de superficie cubierta. (carteles de cine. Art. cuando : a) b) c) Mediante Ordenanza Municipal se determinen lugares públicos para la fijación de propaganda mural transitoria. paguen sus tasas correspondientes.30 Mts.

594 De acuerdo a la relación que se establece. sótanos o plantas altas. 1 parqueo por cada 2 viviendas 1 parqueo por cada 150 M² de área útil 1 parqueo por cada 25 espectadores 1 parqueo por cada 15 personas se puede establecer por analogía. 597 En cualquier edificación de carácter público o privado. 595 Es permitido proyectar el parqueo en la superficie del terreno cuando no exista basamento. sea en basamento o torre con el objeto de cubrir la demanda de cualquier edificación o para fines comerciales específicos. Restaurant y similares 5. interiores de uso público o jardines. Salas de espectáculos 4. 598 La obra de arte deberá ser parte integrante de la edificación y podrá ser plasmada indistintamente en fachadas.inferior a 3. como cuadros u otros.50 Mts. escultórica u otras. No se aceptarán piezas de fácil remosión. Art. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación. Edificios comerciales y oficinas 3. . Esta podrá ser muralista. Otros Art. CAPITULO VIII DE LAS OBRAS DE ARTE EN LAS EDIFICACIONES Art. existan terrenos sobrantes o la torre se asiente sobre pilotes y cuando el área destinada a este fin cubre las demandas de la edificación. es obligatoria la incorporación de una OBRA DE ARTE. Las calles de circulación interior en parqueos colectivos serán calculados de conformidad al tipo de maniobras que realicen los motorizados. 596 Está permitido la construcción de parqueos sobre el nivel del suelo. se proyectarán áreas destinadas a parqueo en función del tipo de actividad del edificio. Areas destinadas a parqueos Art. 1. de más de 500 M². además de los medios de salida contemplados en la presente codificación. Art. Se incluirán los gráficos demostrativos. Bloque multifamiliar 2.

0% del costo de la obra 1. sin cuyo requisito este será rechazado. 603 . contemplará pilares. mínimo Fajas perimetrales 3. deberá acompañar el esbozo de la obra de arte que se pretenda incluir en dicha edificación. complejidad de la ejecución. El costo de una edificación está referenciada por los aranceles profesionales del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz.001 a 4.00 Mts. entre otros factores. 599 Todo proyecto arqitectónico sujeto a aprobación por parte de los organismos establecidos por Ley. independientemente de su naturaleza se sujetará al siguiente arancel mínimo : Edificaciones de 500 a 2. 601 Los pie derecho para galería o altura de planta baja según la zona. Del espacio libre para circulación peatonal Art.50 Mts. 600 El costo de una obra de arte.00 Mts.001 M² 2.000 M² Más de 4. CAPITULO IX DE LOS PIE DERECHO Galería a la calle Art. El proyecto de la obra de arte deberá ser graficado en escalas apropiadas y llevará la firma de su autor. podrán ser de hormigón armado o madera.0% del costo de la obra Estos porcentajes podrán sufrir incrementos de acuerdo a los materiales usados. Z2 Zona central de uso mixto 3. lo define la siguiente norma : Z1 Zona de preservación según reglamento para dicha zona.Art. se exigirá el contrato que garantiza la ejecución de dicha obra.00 Mts. así mismo. Art. que puedan servir indistintamente como elementos de soporte de la cubierta o planta del basamento. mínimo Z4 Zona urbana externa 2.000 M² de 2. mínimo De las galerías peatonales Art. mínimo Z3 Zona urbana intermedia 3. 602 La galería peatonal será obligatoria en aquellas calles que expresamente lo determina el reglamento de la zona respectiva. mínimo Fajas sobre Avenidas Anillos y distribuidores locales 3.70 Mts.5% del costo de la obra 1.

00 Mts. 3. la línea de máximo avance de la fase externa de los pilares estará determinado éste y la línea de construcción. 2.70 Mts. Art.00 Mts. De los pie derecho para ambientes internos Art. la línea exterior de los pilares y el ancho de la calle : Calles de 12. 606 Independientemente de los pie derecho establecidos para las galerías peatonales externos o para planta baja con frente a la vía pública. según la categoría del espacio.40 Mts.00 Mts.El espacio libre destinado a la circulación peatonal estará definido por la línea de construcción en planta baja y la fase interna el pilar de soporte.R. Calles de 14.R. 2. se establece la siguiente relación entre el paso libre de una galería peatonal. Calles de 16. . o más Art. Calles de 18. sea corrida hacia adentro del terreno.00 Mts.. 605 El ancho libre mínimo de la circulación peatonal podrá ser aumentado.40 Mts.60 Mts.70 Mts.T.P.00 Mts. Se adoptan los siguientes pie derecho. así mismo. 2. Calles de 20.50 Mts. línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares 1. 604 En una normativa general sujeta a ratificación por la O. Estas líneas serán proporcionadas por la O.00 Mts. 2. 2. a requerimiento del interesado. Espacios de primera categoría : Espacios de segunda categoría : 2.P.80 Mts. con la obtención de los beneficios correspondientes concedidos el ornato público. 2.T. siempre que la línea de construcción determinada para la planta baja.30 Mts. paso libre paso libre paso libre paso libre paso libre 1.90 Mts.00 Mts.20 Mts. 1. 2.

611 Las ventanas en edificaciones de más de tres plantas. bancos y similares. Las escaleras o cajas de escalera. explosivos y otros. a) Locales destinados a almacenar productos inflamables. deberán ser construidas de material contra incendio. 612 En las cubiertas de los edificios de más de 4 plantas no se podrá utilizar madera en estructura de techos. 610 Los edificios que aquí se detallan serán construídos contra incendio. Las partes destinadas al comercio. Art.Espacios de tercera categoría : Otros pie derecho Art.80 Mts. hospitales. que retarden los efectos de los incendios. Los edificios industriales y/o comerciales que tengan más de dos pisos. Cuando se trate de depósito de madera. el recinto total debe ser rodeado de muros contra incendio hasta una altura mínima de 0. CAPITULO X DE LAS DISPOSICIONES CONTRA INCENDIO Art. La determinación de otros pie derecho referidas a edificaciones de tipologías arquitectónicas especiales se lo establece por su propia norma. comerciales. substancias o materiales fácilmente combustibles. de estructura metálica protegida y de las albañilerías con losas de hormigón armado. serán de materiales incombustibles. teatros. salvo los de carácter industrial.20 Mts. edificios de departamentos. siempre que no existan elementos combustibles. Las escaleras de los edificios con más de 4 plantas. edificios escolares. industriales. Edificaciones contra incendio Art. las obras de hormigón armado. 608 Son construcciones contra incendio. 607 2. en una edificación de uso mixto. Los edificios con estructura de madera. Art. hoteles. sobre la techumbre de la propia construcción. ascensores y cajas de ascensores. 609 Se requieren que sean totalmente construidas contra incendio : a) b) Los edificios de uso público y los locales destinados a concentraciones masivas. . industria o talleres. b) c) Art. deberán tener protección especial de sus elementos portantes. para los efectos de la presente reglamentación.

50 Mts. Art. Cajas contra incendios Art. estando obligada a la construcción de los tanques respectivos. ) y dotadas de tapas de vidrio.Art. . Art. de acuerdo a las disposiciones que siguen : Reservatorios de agua Art. en los locales que por su destino o uso. 613 Será exigida la colocación de dispositivos automáticos contra incendios. resguardados por cajas de dimensiones convenientes ( 0. el mismo que además de disponer de un volumen de agua para abastecer normalmente a los usuarios : Deberá disponer de una reserva neta destinada a combatir incendios la misma que será dimensionada en función de las características de la obra. 617 Ninguna edificación de más de dos plantas u 800 M² de superficie podrá conectar la red interna en forma directa con la red pública de agua potable. sean expuestos a estos accidentes. DE LAS INSTALACIONES Y APARATOS CONTRA INCENDIO Art. situado sobre cubierta. Igualmente se exigirá la colocación de aparatos extinguidores de incendio en cualquier edificio. con una clara determinación de los sitios en que deben ubicarse. 615 Todo edificio que se incluya en la descripción precedente. este tanque alimentará el reservatorio superior mediante sistemas de bombas eléctricas u otros. Art.50 x 0. siendo que las columnas de bajada nunca tendrán menos de 2" y sus ramales serán distribuidos en todos los pisos del edificio. Art. 614 En todas las edificaciones cuando tengan más de cuatro plantas incluida la planta baja. 620 Los registros internos de cada piso. 619 El tendido de cañerías. 618 Los edificios de apartamentos u oficinas podrán tener las obligaciones hidráulicas contra incendio sustituidas por otras. será determinado por el proyecto hidráulico respectivo. o más de dos plantas con más de 800 M² tendrán obligación de disponer de instalaciones contra incendio. señaladas con la palabra INCENDIO en letras rojas. conforme normas técnicas usuales de la ingeniería hidráulica. 616 Tiene la obligación de colocar un tanque inferior por debajo del nivel del suelo o subsuelo por lo menos con el doble de la capacidad prevista para el tanque superior. tiene la disposición de disponer de un tanque elevado. tanto para abastecer a sus usuarios como para disponer de reserva contra incendio. cuando o tengan menos de cuatro plantas y menos de 500 M². serán localizados en puntos fácilmente accesibles.

tienen plenas facultades para clausurar cualquier edificación que viole esta norma. Del certificado de habitabilidad Art. TITULO IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I DE LAS VIVIENDAS SEGUN SU TIPOLOGIA Disposiciones comunes Las presentes disposiciones serán comunes a todas las tipologías de viviendas. es obligatoria la existencia de un baño destinado a sus usuarios. Transitorio Art. Art. 623 No será concedido el certificado de habitabilidad si las instalaciones contra incendio no se encontraran instaladas completas.Art. 621 Las mangueras de los registros internos no tendrán más de 30 Mts. los órganos fiscalizadores establecidos en este Código. Del mantenimiento Art. 627 Cuando se trate de una residencia o departamento con tres dormitorios o más. Art. es obligatoria la . caso contrario. 622 En circulaciones con extensiones mayores a 30 Mts. de largo y serán conservadas dobladas en " zig-zag " y munidas de sus respectivas cabezales. Art. deberán contemplar dos o más registros internos y de acuerdo al tamaño de una manguera. 625 Todas las edificaciones que no tuvieran las instalaciones contra incendio a la fecha de promulgación del presente reglamento. tendrán un plazo de 90 días hábiles para hacerlo efectivo. el edificio será cerrado. 624 Las instalaciones contra incendio. hasta su cuplimiento. deberán ser mantenidas en pefecto estado de funcionamiento. 626 Cuando se trate de construcción destinada a vivienda con dos dormitorios.

Art.10 1.20 Mts. 628 Las dimensiones mínimas de los espacios serán las que siguen : Sala de estar 12. 631 La sala de estar ( incluyendo comedor ) representará por lo menos el 30% del área útil total de la construcción.00 M² 2.50 Mts. es el ancho mínimo Cocina 4.00 M² donde 3. En los planos tipos sujetos a aprobación de parte de los órganos establecidos por Ley. o estarán sujetas a plantas tipo proporcionadas por órgano competente.60 M² de donde 2.70 1. Se ejecute con materiales básicos y sea de acabado simple. Sala de estar y dormitorios Art. Otros dormitorios 9.00 M² 3.50 Mts. con el objeto de garantizar una adecuada ventilación de los espacios.50 M² 1.00 M² 3..00 M² 2. o podrán ser parte de programas de habitación de interés social. Vivienda Art. 2. cuarto de empleada y baño.00 M² 6. Sus dimensiones mínimaas serán las siguientes : 9. Vivienda popular mínima Art.00 Mts. Sala de est.40 es el ancho mínimo.00 Mts.50 M² 2. 630 Todos los dormitorios y sala de estar deberán tener abertura hacia el exterior y deberán tener orientación preferencial si las condiciones del terreno y del proyecto así lo permitiera.existencia de dependencias de servicio completa constituida por un área o patio de servicio. Estas pueden ser separadas del bloque principal. Dormitorio princip. Dormitorio servicio 5.00 M² 1. 10. 629 Es permitida la construcción de vivienda popular mínima cuando: a) b) c) d) El área construida sea igual o inferior a 60 M²./cocina 14. Se trate de vivienda individual o conjuntos.60 Mts.00 Sala de estar Dormitorios Cocina Baño e) Podrán ser proyectadas y construidas por sus propios propietarios. . el rótulo dirá "vivienda popular mínima". etc.

00 Mt. Baño con una sola pieza sup. las viviendas unifamiliares se sujetarán a las normas particulares que siguen : Art.80 Mts. Art. será permitida la colocación de una cocina integrada o separada del ambiente social de 3.60 M² 1. cuando se destine al uso exclusivo del mismo. Art.00 M² como mínimo.95 M² 0. en 1. 636 Los depósitos o despensas de cocina.mínima Baño con dos piezas Baño con tres piezas Baño con tres o más piezas Art.00 M² y un ancho libre de 1. no incluye roperos.00 M² con un ancho mínimo de 0. VIVIENDAS UNIFAMILIARES Disposiciones particulares Además las disposiciones generales. 637 El ancho mínimo de un baño nunca podrá ser inferior a 1. deberán tener 2. 634 En departamentos que dispongan de apenas una sala. Art. 635 La inclusión de un pequeño comedor como parte integrante de una cocina ( cocina-comedor ) este espacio deberá tener un área de 4. 633 Las cocinas no podrán mantener comunicación directa con los baños ni dormitorios.60 Mts. como mínimo. Art. Baños Los baños se dimensionarán en función de la pieza que contengan y de acuerdo a la siguiente norma mínima. elementos empotrados ni espacios perdidos. en sus diversas tipologías. 638 Será tolerada la comunicación directa de un baño al dormitorio. un dormitorio y baño. cuando separados.00 M² 0.Art. 632 El cómputo de áreas para dormitorios y sala de estar.90 M² por pieza por pieza por pieza por pieza . Es permitida la inclusión de una cocina al ambiente de estar con adecuado tratamiento espacial. De las cocinas Art. 639 Serán permitidas las construcciones de viviendas unifamiliares.

volúmenes adicionales. según la categoría de los espacios. ( Conc. Tenga apoyos de pilares. como techos. cuando orientadas hacia la calle deberán contemplar muros de cierre de manera que garantice su privacidad. 641 Si la pendiente lo permitiera está autorizada la utilización del espacio entre el que pueda resultar el techo de cubierta y la losa del último piso. caja de agua u otros. 644 Se podrá colocar terraza descubierta sobre el jardín delantero. 484 a 488 ) . ( Lámina F-5. TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Para los efectos de su clasificación las viviendas podrán ser : 1. Art. 647 Cuando garantice plenamente la iluminación y ventilación de los espacios. Art. sin más límite que la línea de verja. ésta será medida a partir del nivel del terreno hasta la losa de cubierta del último piso. cuando : a) b) La losa no represente más del 50% del frente del lote. 645 Es permitida la colocación de losa sobre jardín como garaje hasta la línea de verja. Art. Art. se rigen por la propia norma. 640 Será permitida la construcción de viviendas con apoyos laterales y de fondo y una altura máxima establecida para el basamento según la zona. 643 Es permitido el empleo de cerca viva en la divisoria del lote. Art.cualquier zona de la ciudad. VIVIENDA COMO APOYO A AMBOS LADOS Art. VIVIENDA CON APOYO A UN SOLO LADO Art. nunca paredes. Art. Figura 1 ) 2. Según norma. Siempre que se dé cumplimiento a las normas que regulan las alturas mínimas. 642 Las áreas de servicio. 646 Una vivienda se podrá apoyar a ambos lados del terreno cuando : Cumpla las normas de apoyo laterales y de fondo según la zona. Art.

653 Cada conjunto de circulaciones verticales podrá servir un máximo de 4 departamentos por planta y en caso de habitaciones colectivas económicas 8 departamentos por piso. ( Lámina F-5. además de permitirse la construcción de cajas de agua. 3. 654 Todo conjunto multifamiliar o condominial que disponga de más de 20 unidades habitacionales independientemente de su propia tipología arquitectónica tiene la obligación de disponer de un área de uso colectivo. y que corresponda por lo menos al 15% de la superficie del terreno y que podrá ser destinada a fines recreacionales. Art. 652 Es obligatoria la existencia de puertas sociales y de servicio en forma independiente para cada departamento que tenga superficie superior a 80 M². 651 Cuando la edificación tenga más de tres plantas. es obligatoria la existencia de vestíbulo social y de planta baja. Art.Art. según el caso. casas de máquinas y otros servicios está permitida su utilización . Figura 2 ). 650 Se definirá como vivienda de uso condominial o multifamiliar. Ar. 648 Una vivienda se podrá apoyar a un solo lado cuando : a) b) Cumpla con las normas fijadas anteriormente para la determinación de los apoyos laterales. Figura 3 ) VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES Art. Cumpla con las normas fijadas para la determinación de los retiros y patios de iluminación y ventilación consignados en el capítulo correspondiente. ( Lámina F-5. 655 En la cubierta de los edificios de habitaciones colectivas o multifamiliares. 649 Una vivienda podrá ser aislada sin apoyo a las colindancias cuando : a) De cumplimiento a las normas relativas a patios y retiros laterales contemplados en el capítulo correspondiente. guardería infantil. VIVIENDA AISLADA O SIN APOYO LATERALES Art. Podrán ser conjuntos en una planta o en torre. Art. Art. con ascensores independientes si los hubiera. u otros. cuando constituyan conjuntos de más de cuatro unidades y dispongan de áreas o particularidades comunes a ellas.

656 Todo edificio multifamiliar podrá construir su planta baja sobre pilares ( planta baja libre ) igualmente podrá dejar una planta intermedia libre de obstáculos. 659 No es permitida la repetición mecánica de una planta tipo. ( Lámina F-6.50 Mts. destinada al área de recreación del edificio o a la construcción de jardines sin ninguna restricción. La planta baja deberá destinar el 50% de su superficie total. Pudiendo en cualquier caso ser apoyadas sobre linderos o retiradas de los mismos cuando den cumplimiento a las normas de ventilación e iluminación de acuerdo a lo estipulado en la presente codificación. Figura 1 ) VIVIENDA EN HILERA Art. que será medida a partir de la proyección de la primera planta alta. . Lote mínimo Art. con sus diferencias específicas de acuerdo al requerimiento del proyecto. Art. sin tomar en cuenta el factor de los vientos dominantes y soleamiento. ascensores y otras no podrán superar en conjunto más del 40% del área de planta alta. como mínimo.00 Mts. y una superficie de 150 Mts.como área recreativa. a piso o calzada destinada a peatones o vehículos. Viviendas gemelas Art. Es obligatorio destinar un área útil nunca inferior a 20 M² para habitación del sereno cuando un bloque de carácter condominial tenga más de 6 departamentos en total. siempre que tenga un muro de cierre de por lo menos 2. 657 Una vivienda podrá ser gemela cuando : a) b) c) Se junten 2 lotes con menos de 6 Mts. de frente para construir 2 unidades arquitectónicas. Art. cuando se traten de conjuntos habitacionales en lotes individuales o condominiales. El lote individual sobre el cual se pretende su implantación tenga por lo menos 10 Mts. 660 El lote permitido para la construcción de casas en hileras tendrá un frente mínimo de 6. Los edificios construidos sobre pilares deberán sujetarse a la siguiente norma : a) b) c) Los volúmenes cerrados que correspondan a cajas de escalera. de frente. salvo si la misma garantiza el cumplimiento relativo a la orientación de las edificaciones contempladas en este Código. 658 Es permitida la construcción de viviendas en hilera cuyas paredes divisorias colinden entre sí. de alto y/o aberturas sobre el mismo debidamente protegidas.

00 Mts. Una fachada se repite cada 3 unidades. ( Lámina F-6. 665 Se podrán proyectar conjuntos de viviendas que configuren núcleos condominiales. ( Lámina F-6. de retiro para la 1ra. en caso de repetirse una misma tipología arquitectónica. unidad y así sucesivamente. 664 Está permitido mantener una sola línea de retiro frontal.50 Mts. Retiro uniforme Art. 5. 5.Número de viviendas Art. 60º u otros grados. cuando las fachadas demuestren una inclinación de 30º. de retiro para la 3ra.50 Mts. Figura 2 ) Retiros inclinados Art. Retiros diferenciados Art. Será necesario establecer un retiro escalonado y diferenciado que se podrá repetir solamente cada 3 unidades (Individuales o apareadas). unidad.00 Mts. 661 Se considera como tipologías de viviendas en hilera cuando el número de unidades proyectadas sea por lo menos 3. de retiro para la 4ta. Una fachada presenta la suficiente diversidad arquitectónica como para ser repetida sin límite de veces. 663 Cuando se repita indefinidamente la misma tipología arquitectónica. RETIRO FRONTAL a. Figura 3 ) CONJUNTOS DE VIVIENDA Art. 662 Es permitido el retiro uniforme cuando : b. 6. incluyendo lotes . Los retiros podrán ser : c. de retiro para la 2da. unidad. 5. con relación a la línea de calle. unidad. 45º.

podrán conformar conjuntos aislados. Deberá igualmente garantizarse una adecuada ventilación de los espacios internos.espectáculos públicos. Las viviendas en bloque se sujetarán a las siguientes normas : ( Conc. 667 Es permitido construir edificios de tipología mixta.Art. 666 Está permitida la construcción de viviendas en bloque. siempre que se acojan a las normas para sus respectivos retiros y se halle en concordancia con el Art. pudiendo ser basamentos o torre. indistintamente. VIVIENDAS EN BLOQUE O EN TORRE Art. Sus distintos componentes deberán acogerse a las disposiciones reglamentarias establecidas para cada uno de ellos. El conjunto deberá tratarse logrando para cada unidad el máximo de aislamiento acústico. Esta permitida la construcción de duplex incorporados a la última planta de cualquier edificación. deberá tener una portería en planta baja. Art. Deberán tener ingresos diferenciados para cada unidad. Si el edificio tiene más de 12 departamentos. Un estacionamiento por cada tres departamentos con superficie inferior a 80 M². así como los patios sociales y de servicios. 668 En caso de que dieran actividades de carácter incompatibles tales como : Vivienda . Deberá garantizarse la privacidad de los espacios condominiales. los ingresos de cada uno de ellos deberán ser diferenciados. a) b) c) d) e) Se deberá contemplar una superficie 25 M² para estacionamiento vehicular por cada 150 M² o dos departamentos.. . EDIFICACIONES DE TIPOLOGIA MIXTA Art. independientemente de su tamaño.individuales o condominiales. etc. siempre y cuando los usos a los que se hallen destinados no representen incompatibilidad entre sí. cuatro o más cuando se sujeten a las siguientes normas : a) b) c) d) e) Los patios colectivos podrán prescindir de muros divisorios de propiedad. gemelados. además de dar cumplimiento a los siguientes requisitos : a) b) Debe garantizar el aislamiento entre los diversos sectores que componen la edificación. según su categoría. 650 al 656 ). en las zonas determinadas por el reglamento respectivo. núcleos de tres. 518 del presente CODIGO. Un estacionamiento para departamentos con superficie superior a 200 M².

la construcción y funcionamiento de locales destinados a concentraciones masivas. tales como teatros. contemplando su normativa específica básica que tienda a orientar y reglamentar la elaboración del proyecto arquitectónico. Para los . 671 La aprobación de proyectos de arquitectura. cuyas normas se establece en textos especializados. 669 Las tipologías arquitectónicas que emanen de programas específicos conforme se detalla a continuación. TEATROS CINES Y AUDITORIOS Art. 672 La visualidad del espectador respecto al espectáculo. cines. auditorios o similares. De la curva visual Art. 670 El presente reglamento prevée la definición de las tipologías particulares. deberá quedar plenamente garantizada mediante el trazado de la curva visual. Art. además de dar cumplimiento a las normas generales para cualquier edificación se acogerán a las disposiciones específicas que se determinan para cada una de ellas.TITULO V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades Art. se sujetarán a las normas aquí establecidas.

cuya superficie corresponderá al 30% del área de la platea y deberá estar en comunicación directa con la vía pública preferentemente.00 Mts. se incluirá por lo menos un corte adicional en escala 1. Distancia del telón a la primera fila: el ancho del telón. Art. si las hubiera. deberán garantizar la evacuación rápida y segura de los espectadores y funcionarán completamente independiente de otras circulaciones incluidas en el mismo edificio. donde las salidas se podrán realizar por vanos en las paredes laterales de la nave y el ingreso por la pared del frente o fondo del mismo. Art.20. puerta o circulación. 675 El ancho de los medios de salida.674 La salida o el conjunto de salidas representadas por pasillos. De los medios de salidas Art.efectos de su verificación.80 Mts. 677 Los locales entre 500 y 1. además de que el proyecto acompañe los cortes y las plantas exigidas al mismo. Art. 673 Las alturas y retiros del espectador respectos a los elementos que comforman el escenario.000 espectadores. se halla determinado por su reglamentación específica. Locales entre 500 y 1. 679 Entre el foyer y la sala de espectáculos se exigirá la colocación de antecámaras obscuras de por lo menos 2. sin embargo se dará cumplimiento a las siguientes normas complementarias. de profundidad por el ancho requerido en función del número de espectadores previstos y el medio de salida respectivo. serán cuanto menos los que siguen: a) b) En teatros: Altura de la plataforma del escenario : 1. 678 Es obligatoria la existencia de una sala de pre-ingreso o foyer destinada a descanso o espera. Locales con menos de 500 espectadores Art.000 espectadores Art. la salida y la entrada al salón de espectáculos. Distancia del borde de la plataforma a la primera fila : 5.00 Mts.20 Mts. deberán contemplar circulaciones independientes en entradas y salidas. Art. . Cines: Altura mínima de la altura del telón al piso de la platea :2.676 Los locales con menos de 500 espectadores. se podrá realizar por el mismo vano. escaleras. rampas y puertas.

683 Se exigirá la colocación de una boletería por cada 250 espectadores o fracción además la obligación de ordenar el tráfico peatonal mediante pasamanos. 684 Las escaleras o escalinatas cuando tengan ancho superior a tres mts. 681 Es obligatoria la existencia de un espacio externo libre e integrado directamente a la vía pública. no pudiendo utilizarse ni mezclarse con otros medios de circulación incluídas en el edificio. 689 Las puertas destinadas a los locales de espectáculos públicos. 686 Las escaleras proyectadas para un local destinado a espectáculos públicos. entre la puerta de salida y el inicio de los peldaños. sin ninguna interferencia entre ellas. Art. Escaleras y escalinatas Art. 688 La utilización de rampas como medio de salida se normará por las disposiciones pertinentes. deberán tener pasamanos centrales que divida la circulación en espacio de anchos similares. escaleras detinadas exclusivamente al ingreso y escaleras destinadas exclusivamente a las salidas.00 Mts. tendrán un ancho nunca inferior a . Boleterías Art. Art. a contar de la línea municipal. 682 Las boleterías serán colocadas en resguardo y sobre el área cubierta externa. cuya superficie cubierta deberá ser por lo menos el 5% de la superficie de la platea. servirán sólo para dicho fin. 687 Ninguna escalera o medio de salida. 685 Cuando una sala de espectáculos se halla situada en planta alta deberá disponer de dos sistemas de escaleras. destinado a la colocación de las boleterías. Art. podrá tener un vestíbulo con menos de 4 Mts. Art. no podrán estar localizadas a menos de 5. de cualquier escalinata o diferencia de nivel sobre el plano que comunique con la vía pública. Puertas Art. Art. Art. 680 Se exigirá dos medios de egresos en conexión directa con la vía pública e independientes y separados entre sí.Art.

2. Camerinos Art. Art. De los escenarios Art. 693 En los teatros o cine-teatros. 694 El dimensionamiento de los escenarios será de acuerdo a normas que rigen la materia. Está permitido colocar cortinas anti-inflamables en las antecámaras y en comunicación con las salas de espectáculos. Art.00 Mts. Art. 691 Las puertas serán construidas o forradas de material incombustible. Tendrán baños para ambos sexos. Art. De los baños Art. deberán disponer de locales destinados a los artistas y sujetos a la siguiente norma : a) b) c) Tener ingreso separado del público sin comunicación directa con el mismo. independientemente de su ubicación tendrán un letrero luminoso que diga " salida ". a) Hasta 1. y la suma total de sus anchos deberán cubrir el ancho determinado para el medio de salida. 696 Será obligatoria la colocación de baños para hombres y mujeres debidamente separados en todo local destinado a espectáculos públicos y de acuerdo a la siguiente proporcionalidad. . Podrán tener iluminación y ventilación artificial.000 espectadores 1 taza para cada 125 espectadores y un urinario para cada 70.695 El material del escenario deberá ser contra incendio y la boca del mismo deberá ser provista de telas incombustibles. cuando las condiciones del proyecto así lo exijan. 690 Las puertas laterales y de escape. 692 Las puertas de ingreso podrán ser de vaivén. separados entre sí e integrados a vestidores si es escenario.

703 La disposición de los asientos en las salas de espectáculos deberá cumplir con las siguientes normas : a) Los pasillos de la platea tendrán un ancho mínimo de 1. nunca será inferior a 0.699 Cuando la ventilación sea exclusivamente natural. La altura mínima entre el piso y el cielo razo de las últimas filas de butacas.45 Mts.000 espectadores. nunca podrá ser inferior a 0. De la distribución de butacas Art. 701 Es obligatoria la instalación de aire acondicionado proyectado a requerimiento de espacio.b) c) Para más de 1.70 Mts. Art.90 Mts. Además de las cifras indicadas. Art. se exigirá un volúmen interno de aire igual o superior a 3. este ancho se aumentará hacia los puntos de salida en un mínimo de 0. 700 Se preverán en todo caso. 698 Los servicios higiénicos estarán localizados preferentemente hacia los espacios de vestíbulos. . Art. vanos laterales y/o centrales.20 Mts. los asientos serán plegables. comforme normas de ventilación. deberá contemplar un vestíbulo de transición que represente por lo menos la mitad del área determinada para el mismo. 1 taza más por cada 250 personas previstas y un urinario por cada 125. foyer o circulaciones externas a la sala de espectadores.025 Mts..00 M² por espectador. en su punto más cercado al escenario. Art. 702 La situación de las butacas obedecerá a la siguiente norma : a) b) c) La distancia mínima entre respaldo y respaldo de las butacas. las ventanas tendrán el sistema de veneciana o similar de manera que impidan el ingreso de la luminosidad externa. De la ventilación Art. Art. nunca podrá ser inferior a 2. habrá un lavamanos por cada dos tazas. sino se adoptara este sistema se deberán asumir otros sistemas mecánicos que garanticen la renovación adecuada del aire y permiten a su vez mantener climatizado el espacio interior. El espacio libre del asiento medido entre brazos. 697 Los servicios higiénicos no se podrán comunicar directamente con la sala de espectáculos y en caso que lo hicieran.

60 Mts. 704 No podrán disponerse más de 16 butacas entre pasillo y pasillo. Tendrán un servicio higiénico para los operadores. tendrán un ancho mínimo de 0. Art. que abrirá hacia afuera y que cerrará en forma hermética.015 por cada Mt. Tendrán ventilación directa al exterior. este proyecto deberá constar en las instalaciones respectivas. este ancho se aumentará hacia el punto de salida en un mínimo de 0. Cabinas de proyección Art. Parqueo Art. 705 Las cabinas de proyección deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) b) c) d) e) f) g) h) Tendrá un cubo interior de 20 M³ de aire por cada aparato proyector. Tendrán una sola puerta de salida. de longitud del pasillo. Art. incombustible. 706 No se permitirá construir depósitos para inflamables en la vecindad de la edificación. Además del sistema hidráulico. 708 Todo local destinado a espectáculos u otros similares.. Su pie derecho mínimo será de 2.por cada Mts. debe hacerse independiente y al exterior de la sala de espectáculo. El ingreso a la cabina de proyección. Las aperturas indispensables hacia el interior de la sala de espectáculos. en su punto más próximo al escenario. ni más de 8 por fila con acceso a un solo pasillo. Serán construidas totalmente con materiales contra-incendio o incombustibles y además estarán provistos de medios adecuados para extinguir incendio de películas. b) Los pasillos que sirvan asientos de un solo lado. De las medidas de seguridad Art. deberá disponer de un área de 25 M² . de longitud del pasillo. 707 Toda sala de espectáculos con capacidad superior a 300 espectadores deberá contar con un sistema hidráulico contra incendio. se podrán utilizar subsidiarios.70 Mts. estarán provistas de obturadores de cierre hermético. enteramente aislada de otros espacios.

Fachada exterior Art.R. El parqueo podrá ser localizado en sótanos o espacios laterales al edificio. Art. CAPITULO II LOCALES ESCOLARES Art. 710 Tratándose de edificaciones que se regulan por condicionantes técnicas y visuales particulares. 711 La fachada a la vía pública queda a mejor criterio del proyectista siendo suficiente dar cumplimiento a las disposiciones que regulan los voladizos o galerías en zonas determinadas. Altura del edificio Art. Requisitos para la aprobación de locales escolares Art. donde se exigirá la siguiente información : Proponente Capacidad prevista Frecuencia de uso Areas detalladas Art. atrás de la línea de construcción. no pudiendo sobrepasar en todo caso.destinado a parqueo como mínimo. 713 Para procederse a la aprobación de un proyecto de arquitectura escolar. el proponente está facultado para el desarrollo del proyecto final. . 709 Será permitida la construcción de auditorios en edificios no especializados siempre que den cumplimiento a las disposiciones generales aquí contenidas. 714 Sólo después de obtenida la aprobación solicitada. 712 Será permitida la construcción de locales escolares en las zonas que determinen la zonificación urbana y en terrenos particulares que se habiliten para tal fin. el límite fijado para el basamento en la línea de fachada. por cada 50 espectadores previstos.P.T. será exigida la presentación de un anteproyecto sujeto a aprobación previa de parte de la O. éstas quedan libertadas de la limitación de altura establecida para la zona.

. 719 Si el local escolar fuera de carácter mixto. Art. en forma separada y de conformidad a la siguiente norma : a) Por cada 30 alumnos varones o mujeres. deberá colocarse un bebedero. Art. b) Por cada 30 alumnos de cualquier sexo.00 M² por alumno.DE LAS DISPOSICIONES DE LOS LOCALES ESCOLARES De los patios descubiertos Art. deberá diseñarse una sola bateríá de baños. 721 Los baños destinados al cuerpo docente. siempre que se hallen en colindancia con el local escolar y previa autorización de la O.P. d) Por cada 20 alumnos. se permitirá la utilización de área de uso colectivo. deben ser pavimentados o enladrillados. considerando para su dimensionamiento una superficie nunca inferior a 3. 715 Toda edificación educacional dispondrá de uno o más patios descubiertos.00 M² por alumno. se colocará un lavamanos. de manera que se evite la producción de polvo y el estancamiento de agua. contemplando 1. 720 Si el establecimiento educativo solo atendiera un solo sexo. Patios descubiertos Art.R. a cada tasa masculina le corresponderá un urinario. no se incluyen aquí instalaciones destinadas a gimnasios o circulaciones. Art. si éste no existiera. deberán ser colocados aparte o en el área de descanso.T.. Art. 716 Si el terreno fuera insuficiente para dar cumplimientoa este requisito. deberá ponerse una tasa ( 1 ). deberán proveerse bateríás de baño para cada sexo. De los baños Art. 718 Tanto los patios cubiertos como descubiertos. 717 Se exigirá una superficie mínima de patio cubierto. c) Por cada 100 alumnos. deberá colocarse una ducha en los gimnasios o incluida en la bateríá de baños.

Las puertas abrirán hacia afuera interrumpir circulación.en cursos inferiores : 1. para 2 hojas. 727 Las salas de aulas dispondrán de condiciones adecuadas que garanticen el aislamiento acústico. . 722 Las áreas destinadas a gimnasios o deportes sobre cubierto. se aplicarán las normas usuales. b) Superficie mínima por alumno : . deberán tener protección contra el sol y la lluvia. Otros requisitos Art. Art. .20 Mts. De las salas de aulas Art.00 M³. e) Iluminación y ventilación. d) Puertas de ingreso .Ancho mínimo 0.5 M² por alumno. Medios de salida Art.20 Mts. Art. la ventilación deberá ser cruzada.90 Mts.Gimnasios y deportes sobre cubierto Art.725 Los vanos destinados a la iluminación y ventilación. f) Los vanos de iluminación deberán estar localizados a la isquierda del pizarrón. o 1. c) Cubo mínimo por alumno 5.25 M² por alumno.724 Las circulaciones horizontales y vertticales serán dimensionadas tomando en cuenta las disposiciones relativas a medios de salidas para locales destinados a concentraciones masivas. 723 Las salas de aulas deberán cumplir con los siguientes requisitos: a) Pie derecho mínimo 3.egreso : . se dimensionarán en función de las normas deportivas internacionales.En cursos superiores : 1. 726 Las fachadas serán orientadas preferentemente hacia el Norte.

deberán ser convenientemente protegidas de la humedad y el polvo. . 731 Si los locales infantiles estuvieran construidos sobre 2 plantas. 729 Cuando un establecimiento escolar disponga de dormitorios destinados a internos. Dormitorios Art. dimensionadas de acuerdo a los requerimientos propios del local. d) La luz artificial será proyectada según la intención de la misma.00 M² por alumno. b) Deberán tener sus instalaciones sanitarias propias. siempre que la misma sea proyectada de manera a obtener una difusión adecuada y homogénea en todo el espacio. deberán ser separadas mediante muros divisorios u otros medios. deberá estudiarse el sistema de iluminación de acuerdo a los requerimientos luminotécnicos de los espacios. cuando allegadas a edificaciones escolares que albergan alumnos mayores a 6 años. además de asumir las normas generales para las mismas. Guarderías infantiles Art. servicio y otros. d) Todo internado con capacidad superior a 100 alumnos. o las salas de lectura. siempre que satisfagan las siguientes condiciones : a) Las salas destinadas a la exposición de obras de arte. 730 Las guarderías infantiles y las escuelas pre-primarias. c) Deberán tener sus áreas de recreación. 732 Se podrán construir museos o biliotecas públicas y privadas. b) Se podrá utilizar luz natural. deberán tener circulaciones verticales en rampa. 728 Si el establecimiento escolar se destinara a pasar clases nocturnas. si el tipo del museo así lo exigiera. a fin de permitir el manejo de paneles o subdivisiones diversas. deberá cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) Los dormitorios colectivos no podrán tener una superficie nunca inferior a 5. exclusivamente. deberá tener una sección destinada a enfermería.Art. CAPITULO III MUSEOS Y BIBLIOTECAS Art. Art. c) Las salas de exposiciones serán espaciosas.

serán calculados según la siguiente relación : 1 Taza y 1 lavamanos por cada 10 M² del área total de construcción. será calculado en la siguiente proporción : 1 Taza y un lavamanos por cada 300 M² o fracción. Art. Se podrán construir y habilitar clínicas particulares. Art. De las instalaciones sanitarias Art. 735 Los servicios higiénicos destinados al público. 1 Ducha por cada 12 camas. 1 Lavamanos por cada 50 personas. Art.e) Deberá disponerse de espacio debidamente aireado. El número de personas se deducirá aplicando el factor de ocupación del espacio. No se computan los cuartos con baño privado. 734 Es obligatoria la colocación de servicios sanitarios de acuerdo a la siguiente norma : Los sanitarios destinados a enfermos internados en salas colectivas. en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación de la ciudad. 1 Urinario por cada taza dedicada al baño masculino. 737 . f) Deberán contemplar baños separados para hombres y mujeres en la proporción siguiente. 733 Está permitida la construcción de clínicas y similares. serán las enfermerías y de conformidad con la siguiente relación : 1 Taza por cada 8 camas. CAPITULO IV HOSPITALES. POLICONSULTORIOS Y CLINICAS Art. 736 Los servicios higiénicos destinados al personal de servicio. 1 Taza por cada 25 personas. si las misma dan cumplimiento a las disposiciones contenidas en esta reglamentación. para depósito de libros u otras obras u objetos.

50 M² para menores o cunas. deberán tener sus ingresos y egresos bién definidos y separados según su especialidad. 739 Para el cálculo de los medios de salida se aplicarán las normas que rigen para los edificios de concentraciones dispersas. Todo proyecto que disponga de más de 200 camas. etc. De los medios de salida Art. Art. De los ingresos Art. enfermos.. se le agregará un adicional de 0. Art. .75 M² por cama.00 M² por cama de adultos y 3. Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas. De los espacios Art. vehicular.40 M² sobre la superficie original. 742 Toda instalación hospitalaria o similar deberá contemplar una cocina con sus depósitos correspondientes en la proporción de 0. De las cocinas Art. de ancho. 738 Las instalaciones hospitalarias y similares.20 x 1. éstos ingresos serán para público. un lavamanos y una ducha para cada 15 personas previstas. hasta un número de 200 camas. servicios. donde por lo menos uno de ellos tendrá por dimensiones 2.00 Mts. Los elevadores de servicio serán independientes y conectarán exclusivamente áreas destinadas a este fin.Los servicios higiénicos destinados a médicos o enfermeras y administrativos. como mínimo.10 Mts. serán calculados en la siguiente proporción : 1 Taza. podrán utilizar alternativamente rampas con una declividad máxima del 10%. 743 Las enfermerías y los cuartos para enfermos deberán satisfacer las siguientes condiciones : a) Tener sus vanos de iluminación y ventilación preferentemente orientados hacia el Norte y el Naciente. destinado al traslado de camillas. b) Una habitación colectiva no podrá tener más de 24 camas y se calculará 6. tendrán la obligación de colocar 2 ascensores. 741 Las puertas de ingreso a las salas de enfermos y otros similares no podrán tener menos de 1. 740 Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas.

f) Los pisos tendrán venilico. salas de curativos y otras. 747 La sala de operaciones.80 Mts. no podrán tener comunicación directa con las cocinas o áreas de servicio. anestesia y sala donde se guardan aparatos. Sala de operaciones Art. para salas colectivas. laboratorios.00 Mts. serán revestidos de material liso.00 M² para 1 cama y 14. independientemente de la existencia de una cocina general. deberá contemplar un área de servicio con superficie mínima de 4. 745 El pie derecho mínimo para sala de enfermos. La desinfección y esterilización de las ropas es obligatoria. Del equipo electrógeno de emergencia . Art. las paredes serán pintadas al óleo.00 M² por cada 12 camas o fracción. Otras salas Art. además de aire acondicionado. a fin de posibilitar la descarga eléctrica estática. deberán tener el piso revestido de material conductor de electricidad. deberán disponer de instalaciones cubiertas capaces de realizar todas las operaciones necesarias a su función específica. Art. e) Los pisos y paredes hasta 2. 749 Los locales destinados a farmacias.50 Mts. 748 Es obligatoria la existencia de luz artificial especial. resistente e impermeable. 744 Toda planta. cuando son individuales. si es posible. para cuarto individual y 3. Soleamiento Art. desde que se protejan adecuadamente con el objeto de impedir que los rayos solares invadan el espacio interior por más de 1 hora.c) Un cuarto individual no podrá tener una superficie inferior a 8. Art. será de 2. pueden tener vanos de iluminación de las dimensiones previstas en el capítulo respectivo.20 Mts. 750 Los locales destinados a lavanderías. d) El ancho mínimo de los cuartos será 2. 746 Las enfermerías y los cuartos de enfermos. Del pie derecho Art.00 M² para 2 camas.

por lo menos. Caja de aguas Art. hospitales infantiles u otras. Otras instalaciones Art. clínica o similar. 755 Podrán construirse postas sanitarias en las áreas determinadas por el reglamento de zonificación y a iniciativa de la unidad sanitaria local. CAPITULO V ASILOS . b) Sala para atención médica. salas de curativos y laboratorios. b) Un incinerador de basura para atender los requerimientos de instalación. además de la conección con el servicio de energía eléctrica. Una posta sanitaria deberá contar con los siguientes espacios mínimos : a) Sala de espera con baño. 752 Deberá proveerse la construcción de un tanque elevado con una capacidad mínima de 400 Lts. además de dar cumplimiento a las normas aquí especificadas. HOSPITALES ESPECIALIZADOS Art. centro de terapia intensiva y un punto de luz en cada circulación. Postas sanitarias Art. por cama. además de reserva contra incendio. 753 Toda instalación hospitalaria. deberán tener un equipo de funcionamiento automático que permita : Movilizar un ascensor.Art. c) Sala de atendimientos de emergencia. es prohibido entregar basura al servicio público. 754 Las instalaciones hospitarias o clínicas especializadas. deberá tener por lo menos : a) Un horno crematorio para incineración de residuos provenientes de operaciones. aplicarán sus propias dispsiciones técnicas específicas a su especialización tales como maternidades. d) Sala de reposo con capacidad de dos camas por lo menos. 751 Los establecimientos hospitalarios y similares. Honorable Alcaldía Municipal u otras instituciones. proporcionar energía a la sala de operaciones.

Art. 1. c) La capacidad máxima de albergados será de 100 pensionistas. 758 Las edificaciones destinadas a parqueo comercial privado además de las disposiciones generales contempladas en la presente reglamentación. Enfermería incluyendo deparatamento de enfermera. 757 Está permitida la construcción de edificios comerciales destinados al parqueo de automóviles en todas las zonas urbanas. Comedores. Cocinas. 756 Se permitirá la construcción de asilos para ancianos siempre que cumplan con los siguientes requisitos básicos : a) Las habitaciones deberán tener orientación preferencial. De los materiales Art. f) En caso de baño colectivo deberá colocarse una taza por cada 30 hombres y por cada 15 mujeres. g) Un urinario por cada 25 personas.Art. 759 Los edificios de parqueo serán enteramente construidos de material incombusatible. Administración. CAPITULO VI EDIFICIOS DESTINADOS A PARQUEOS Art. d) Dormitorios individuales no podrán tener menos de 12 M². se sujetarán a las particularidades que siguen. excepto el área de preservación de la ciudad. lavanderíás y depósitos generales. 4. además de lo siguiente : . Dormitorios dobles no podrán tener menos de 20 M². e) Por cada 10 habitaciones deberá existir una sala de estar. h) Otras instalaciones necesarias. b) En cualquier circunstancia se destinará por lo menos el 60% de la superficie del terreno a áreas de jardines y paseos. 3. 2.

764 La capacidad de la edificación será calculada.50 Mts.00 Mts. será siempre obligatoria. de alto libre. de hormigón o paralelepipedos.. Art. Instalaciones contra incendio Art. Capacidad de la edificación Art.. 762 El acceso de los vehículos podrá hacerse mediante el sistema de rampas. vitrificados u otros.egreso. Del medio de ingreso y salida Art. tomando como índice 30 M² por vehículo. cada uno. depósitos u otros mediante paredes. Otras disposiciones Art. La existencia de rampas.a) Las partes destinadas al paruqeo de vehículos serán enteramente separados de la administración. Del pie derecho Art. o ascensores expresamente diseñados para satisfacer los requerimientos de la instalación.00 Mts. 765 Los edificios para parqueo no podrán ser instalados a menos de 100 Mts. Garajes subterráneos Art. con un ancho mínimo de 6. tales como azulejos. 763 Dispondrán de instalaciones contra incendio.de altura. será como mínimo de 3. de hospitales y escuelas. 761 Se considerará un medio de ingreso y otro de salida con un ancho mínimo de 3.05 Mts. a no ser de que sean subterráneos y dotados de aislamiento acústico. b) En toda la superficie cubierta tendrán el piso revestido por una capa de 0.00 Mts.766 . de acuerdo a las normas técnicas convencionales y otras disposiciones aquí contenidas. c) Sus paredes serán revestidas hasta 2. tolerándose la existencia de un solo ingreso . con inclinación máxima de 15%. 760 El pie derecho para el espacio destinado a parqueo. con material que permitirá fácil limpieza.

774 Construirán un baño destinado al administrador y/o cuidante por lo menos. podrán destinarse a parqueos privados con fines comerciales. Art. 767 No será permitida la existencia de espacio de permanencia prolongada. Art. 770 Deberá proveerse por lo menos un baño. 772 Tendrá la obligación de adecuar la vereda para facilitar el ingreso de los vehículos. 776 . PUESTO DE ABASTECIMIENTO AL AUTOMOVIL Art. de ancho. podrán trabajar en forma independiente o como parte de un edificio de cualquier uso. PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO EN TERRENOS NO CONSTRUIDOS Art. 773 Deberán disponer por lo menos de una entrada de 4. puede construirse indistintamente en basamento o torre. salvo pequeña oficina de control. Art.La construcción de garajes subterráneos. 769 La altura del mismo se hallará determinada por las normas que rigen para la zona. Baños Art. lavamanos y ducha para el personal de servicio y administrativo respectivamente. 771 Los terrenos urbanos no construidos. se sujetarán a las normas de iluminación y ventilación previstas en este código. un urinario. Previa autorización de la Honorable Alcaldía Municipal y el Plan Regulador. Cumplirán además con otras disposiciones relativas a la vía pública. el número de pisos es ilimitado. dotada de iluminación y ventilación natural. Art. Art. 775 En la puerta de entrada colocarán luces de señálización.00 Mts. Garajes en altura Art. 768 Los garajes en altura de una o más plantas. Art.

Art. Art. Deberán ser ubicadas de manera de facilitar las maniobras vehiculares.Será permitida la construcción de instalaciones destinadas al abastecimiento de combustibles para vehículos en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación.00 Mts. 779 El ingreso vehicular deberá tener por lo menos 6. pequeño bar. De las circulaciones Art. tales como. 782 El drenaje de las aguas pluviales se efectuarán mediante canales realizados en el pavimento y verterán sus aguas hacia la vía pública. etc. 784 El retiro mínimo para las bombas de combustible con relación a la vía pública será de 5.00 Mts. . 777 Los puestos de servicio de abastecimiento deberán funcionar en un área de su exclusividad. tendrá por lo menos 30. No podrán instalar sus puestos de servicios en áreas interiores al 2do. administración. y de 6. Art. anillo de circunvalación. de frente y 1. 785 Está permitida la construcción de instalaciones complementarias al puesto de abastecimiento. De los retiros Art. De las edificaciones Art. Todas las circulaciones interiores destinadas al flujo vehicular serán igualmente pavimentadas. 783 La máxima pendiente de las vías de circulación interna será de 3%.000 M² de superficie. Art. 781 Los flujos vehiculares serán ordenados mediante jardineras u otros elementos decorativos. 778 El lote mínimo destinado a un lote de abastecimiento. Art. 780 La comunicación del espacio interior del puesto con la vía pública deberá ser necesariamente pavimentado. De los terrenos Art.00 Mts. libres y con un egreso correspondiente.. venta de repuestos. a cualquier construcción.00 Mts.

787 Las construcciones permitidas no podrán ocupar más del 10% del terreno. otro para mujeres. engrase.. lubricación del vehículo. Es absolutamente prohibido conservar inflamables en tambores. 790 Los depósitos destinados a los combustibles. 791 El combustible para el abastecimiento del puesto será transportado en cisternas y su traspaso a los reservatorios subterráneos será hecho mediante el sistema de mangueras. iluminados de noche y protegidos contra el sol. 788 Se exigirá por lo menos un baño público para hombres. Art. 789 Será exigida la existencia de medios adecuados para el control de incendios. Art. 794 lOs puestos de servicio deberán funcionar en área de su exclusividad y se destinarán al lavado. sea mediante el uso de extinguidores manuales u otoros sistemas. Art. De los baños Art. con lavamanos para ambos y un urinario adicional para el primero. salvo si existen otras instalaciones al servicio vehicular. engrase. Art. 793 Los puestos de servicio al automóvil podrán ser incluidos en instalaciones destinadas al abastecimiento de combustible. PUESTOS DE SERVICIO AL AUTOMOVIL Art. Como lavado. serán metálicos y subterráneos. 786 Es prohibida la construcción de vivienda. Art. etc. De las disposiciones de seguridad Art. No podrán realizar trabajos de chaperío. mecánica u otras formas de trabajo que corresponden a los talleres. o en su defecto podrán ser separados. Retiros .Art. 792 El abastecimiento al vehículo será hecho mediante medidores expresamente colocados. a prueba de propagación de fuego. La administración podrá usar la misma instalación. latas o recipientes colocados en superficie.

20 Mts. Tendrán ingresos independientes de salidas. circulaciones y áreas de trabajo. De los servicios higiénicos Art. Art.Art. y 4. 1 lavamanos y una ducha por cada 10 obreros previstos. serán pavimentados. 798 Sólo será permitido dejar área de jardinería para espacios destinados al ordenamiento del tráfico. serán revestidas de azulejo o material lavable hasta una altura de 2. 804 Si no existiera el sistema en la zona donde se implanta la instalación. Art. 797 Todo el terreno destinado a instalaciones. De las instalaciones Art. si antes no han pasado por tratamiento de decantación mediante cámaras apropiadas. La circulación tendrá cuanto menos 3.00 Mts.00 Mts. de ancho. 796 Deberán ser ubicados a manera de posibilitar el ingreso y salida de los vehículos. 799 El pie derecho mínimo será de 4. 802 Dispondrá de servicios higiénicos para el personal de trabajo en la siguiente proporción : 1 Taza. Por lo menos 2 paredes laterales no tendrán abertura al exterior. Otras disposiciones Art. para levantar el vehículo siendo que para las primeras no tendrán una pendiente superior al 20%. 803 Las aguas servidas no podrán ser vertidas directamente a la red pluvial. para las colindancias. La administración dispondrá de sus propias instalaciones. se deberá probar que el drenaje de sus aguas servidas disponen de mecanismo propio para lograr su absorción. Art.50 Mts. Art. 795 El retiro mínimo a la vía pública deberá ser de 8. . mediante sistemas de cámaras absorventes o similares.00 Mts. 801 Se podrán utilizar rampas o gatos hidráulicos. 800 Las paredes en el área de lavado. Art. Art.

809 Las carnes y artículos parecibles o sujetos a descomposición. será obligatoria la presencia de depósitos según la naturaleza de los artículos. tendrán azulejos blancos hasta 1. MERCADOS Y COMERCIOS SIMILARES Art. 806 Será permitida la construcción de supermercados.70 Mts. de altura. 810 No será permitido el almacenamiento de mercaderías ni su preparación en locales destinados a su exposición y venta. De los medios de salida Art. . Art. además de las disposiciones que le son propias. 808 Fuera de los espacios destinados al expendio de mercadería y artículos de consumo. Normativa general Art. sean de carácter privado. CAPITULO VII SUPERMERCADOS. Art. Art. Los espacios destinados al expendio de carnes y similares. que representen en su conjunto 1/4 del área destinada a la venta. serán dotadas de cámaras frigoríficas con temperaturas entre 2 a 4 grados.Disposiciones de seguridad Art. mercados. 807 Las paredes de los mercados y supermercados. 805 Los puestos de servicio de automóviles aumirán las mismas disposiciones de seguridad de los puestos de abastecimiento de combustibles si en su instalación hubiera depósitos inflamables. micromercados y similares destinados a promover el abastecimiento urbano. 811 Los medios de salida serán dimensionados tomando como base el factor de ocupación del mismo y en consonancia con las normas específicas de circulaciones para espacios de concentración dispersa. deberán ser revestidas de material lavable e impermeable. o público. cuando su implantación sea compatible con los usos según la zona.

812 El ingreso de público. 814 En caso de colocarse entrada y salida en el mismo lugar. Del pie derecho Art. 818 Los mercados y supermercados asumirán. 817 La medición del pie derecho mínimo de los mercados y supermercados se sujetará a la siguiente norma : a) 3..00 Mts. para el dimensionamiento de sus vanos detsinados a la iluminación y ventilación. 820 . de iluminación artificial adecuada cuando destinados a expendios nocturnos. 816 La estantería de exposición no tendrá altura superior a 2. quedarán claramente diferenciados e independiente entre ellos. salvo si éstos son vencidos mediante rampas. Art.00 Mts. Del espacio interior Art. carga y servicio. de las puertas de salidas. en el caso de supermercados.000 M² el ingreso y la salida destinada al público deberá ser diferenciada. 813 Si el supermercado tuviera más de 1. De la iluminación y ventilación Art. las cajas registradoras serán colocadas a por lo menos 3.00 Mts. Estacionamiento Art.20 Mts. Art. 819 Deberán disponer asimismo. no será permitida gradas ni desniveles.Art. las normas establecidas para industrias. b) Se podrán establecer mayores alturas a criterio del proyectista. de altura libre para los primeros 100 Mts. 815 En el interior de los mercados y supermercados. Art. por cada 100 Mts. y 0. Art. o fracción adicional.

RESTAURANTS O SIMILARES Art. deberá ser revestida de azulejos hasta 1. donde será provista una taza y lavamanos. De los baños Art.50 Mts. 826 Las ferias serán categorizadas según los artículos que en ellas se expendan. según las condiciones o ubicación del terreno. después de esta área se exigirá un baño para cada sexo. confiterías. Art. para lavado e higienización del local. por transitorias que éstas sean. 824 Las ferias libres serán permitidas en los lugares expresamente definidos por el Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldía Municipal. FERIAS LIBRES Art. en cuya instancia las instalaciones provisorias serán desmanteladas por los propios vendedores. asimismo se deberá contar con local destinado a guardarropía. 823 Cualquier espacio cubierto destinado a fines gastronómicos o similares ( cantinas. etc. Art. c) Constar de instalaciones sanitarias para el personal de servicio. por cada 100 M² de área. incluido un área destinado a guardarropía. d) En el espacio destinado a la atención al público se deberá colocar un baño por los primeros 100 M² de superficie. 827 No será permitida la construcción de instalaciones. este parqueo podrá ser realizado en sótano o a nivel de superficie. 822 Será autorizada la habilitación de locales destinados a micromercados siempre que cumplan con los requisitos establecidos en los artículos precedentes.) deberán cumplir básicamente con los siguientes requisitos mínims : a) La cocina o cualquier área destinada a la preparación de alimentos. de altura. 825 Serán fijados horarios de iniciación y conclusión de ventas. utilizando . lavamanos y ducha. b) Deberá disponer de por lo menos un grifo y sumideros a nivel de piso. Art. Art.Los supermercados o mercados deberán contemplar un espacio destinado a parqueo por cada 30 personas previstas en el proyecto. Los baños destinados al público serán separados por sexo. adecuados al tamaño y la función del mismo. por cada 20 empleados de servicio. tendrán carácter transitorio. 821 Se preverá una taza.

contribuya a su cabal interpretación. 833 Los espacios serán dimensionados en base a los requerimientos del propio proyecto y tomándose como base normas universales para este tipo de edificación. 834 . De los baños Art. número de ocupantes y otras. deberán tener servicios higiénicos para hombres y mujeres. de acuerdo a los requerimientos de espacio. o ambulante. Art. 830 Para la presentación de un proyecto de Club Social será necesaria la presentación de una breve memoria explicativa. 829 Está permitida la construcción de Club Sociales en las zonas que se determinan mediante el reglamento de zonificación. Art. 831 Para el dimensionamiento de los medios de salidas. Las circulaciones de carácter privado se ajustarán a su propia tipología. De los espacios Art. como fiestas o similares. superficie y otros elementos que a juicio del proyectista o el proponente. o en terrenos particulares que se destinen para tal fin. se ajustarán a las disposiciones mínimas que siguen : De los medios de salidas Art. se tomarán las normas determinadas para medios de salidas de concentraciones masivas cuando setrate de salones destinados a actividades sociales. 828 Los lugares que se habiliten como campos de ferias libres. estos servicios serán construidos por la Honorable Alcaldía Municipal e igualmente podrán tener un carácter provisorio. Instalaciones destinadas a Clubs Sociales. juegos y otras similares serán calculadas conforme normas de los medios de salidas para concentraciones dispersas. fines. 832 Los medios de salidas de áreas administrativas. exponiendo al programa. sala de estar. Art. tanto horizontales como verticales.materiales sólidos. CAPITULO VIII CLUB SOCIALES Art.

Art. 838 La edificación deberá ser dotada de por lo menos de un parqueo individual por cada 20 M² de área útil.00 Mts. Un lavamanos. salas de juego ( billar. 835 Los comedores y espacios similares. el pie derecho mInimo será de 3. colocará : Una taza por cada 15 personas. Una ducha. 836 Las instalaciones de servicios. Del pie derecho Art. ) el pie derecho mínimo será de 3. etc. Los espacios de índole administrativo. asimismo área destinadas al esparcimiento o jardinerías.El número de baños se determinará de acuerdo a la siguiente norma. Piscinas Art.40 Mts. Jardinería y deportes Art. . Por cada 50 M² de área destinada a salones de baile se destinará una taza para cada sexo. el número de baños se determinará según la siguiente norma : Por cada 100 Mts. como parte de un complejo deportivo o privadas.00 Mts. de área : Una taza para cada sexo. Parqueo Art. por cada 100 M² de área adicional o fracción.colectivo. los primeros serán dimensionados y orientados conforme normas universales y los segundos constarán del proyecto respectivo. para los primeros 200 Mts. 840 Las piscinas podrán ser : Integradas a un Club Social. según lo determine las condiciones del terreno. un urinario para hombres y un lavamanos por cada taza. como cocinas y similares. Un lavamanos por cad taza. 837 Para salones de uso social . Un urinario para hombres. cartas. Art. 839 Si el proyecto contemplara campos deportivos. Además deberán contemplar vestidores. y 0. el parqueo podrá ser sobre superficie o en sótano.

846 El ducto destinado al drenaje de las aguas de la piscina cuando conectada a la red pública. Otras disposiciones complementarias Art.Saguapac emitirá el informe respectivo para la aprobación del proyecto. . o no pudiera hacerlo por razones técnicas. 844 Las aguas de una piscina podrán ser vertidas al sistema pluvial público. Art. quedará sujeto a las disponibilidades para la zona y siempre que el volúmen requerido no provoque alteraciones en el normal abastecimiento de la misma.En cualquiera de estas circunstancias se de berá dar cumplimiento a las normas generales aquí especificadas. 845 Si no existiera sistema de drenaje pluvial en la zona. Del drenaje de las aguas Art. de cualquier modo. d) Las piscinas serán revestidas de azulejos o por lo menos sus superficies laterales y de fondo deberán ser tratadas con puintura hidrófugas. 847 Las aguas de alimentación de una piscina serán vertidas mediante varias bocas de salidas. será dotada de válvulas de contra flujo u otros sistemas que imposibiliten el retorno de las mismas. a) La colocación obligatoria de filtro cuyo tamaño será determinado en función al volúmen a ser tratado. Art. Co . 843 El abastecimiento de agua a una piscina será hecho por ramal independiente dotado de hidrámetro o medidor convencional. 841 Las piscinas podrán contar con abastecimiento poropio de agua y cuando no lo tengan. Del abastecimiento de agua Art. la piscina deberá disponer de su propio sistema siempre que no afecte a propiedades vecinas ni drene sus aguas a la vía pública. b) Las aguas serán cloradas y fluoradas conforme normas especiales. Art. 842 El abastecimiento de agua de la red pública. Art. c) La profundidad de una piscina será establecida según su uso. tendrán que recabar previamente el permiso correspondiente para lograr su abastecimiento de la red pública. previa autorización de Saguapac y mediante la utilización de ductos apropiados y dimensionados para el efecto.

853 El ingreso para el público. Art. etc. Art. 855 . ) en las zonas urbanas donde el uso del suelo así lo determine. Este parqueo será destinado a los funcionarios del banco. en las mismas proporciones establecidas en el artículo precedente. Art. 850 Deberá entodo caso preveerse un parqueo adicional destinado a clientes. Formas de atención al público Art. 849 Se estinará un espacio para parqueo por cada 100 M² de área útil. deberá ser claramente diferenciado.CAPITULO IX BANCOS Y SIMILARES Art. 848 Está permitida la construcción de edificaciones bancarias y similares ( Cooperativas de ahorro y crédito. 851 La atención al público se efectuará mediante instalaciones de atendimiento directo ubicadas en el vestíbulo o salas de banco. ni otras circulaciones previstas en el mismo. Normas de seguridad Art. Toda instalación bancaria o similares se sujetarán a las disposiciones generales que se establezcan a seguir : Del parqueo Art. del personal administrativo y vehicular. la misma que podrá ser localizada en sótanos o en superficie. según las condicionantes del terreno. 852 Cuando la atención se la haga también al automóvil. los ingresos vehiculares no podrán ser eventualmente juntos y se proyectarán de manera que no interfieran el ingreso peatonal del edificio. Art. 854 Se exigirá la colocación de materiales de construcción y revestimiento completamente incombustible.

las tomas de agua deberán ser ubicadas tanto al interior como al exterior del edificio. Art. Art. la cocina o cocina-comedor no podrá tener nunca una superficie inferior a 24 M². Baños y otras dependencias Los baños serán proyectados de acuerdo a la siguiente norma : a) Serán separados por sexo. 858 Se colocará un espacio separado por sexo. Cocinas y comedor Art. los terrenos vecinos y se construirán de acuerdo a las normas de seguridad bancaria. cuando tenga capacidad superior a 10 funcionarios.20 M² por cada persona. en el salón de atención al público por lo menos. Iglesisas y templos Art. Art. Se le asignará una superficie de 1. 862 Sólo serán permitidas la construcción de iglesias o templos en aquellas áreas que determine el . su dimensionamiento será resultado de la capacidad que se pretenda instalar. 856 Las cajas fuertes no deben colindar con. destinado a guardarropía. 859 Se destinará un baño por cada sexo.Se exigirá la existencia de un sistema contra incendio de tipo hidráulico. 860 Toda instalación bancaria deberá disponer de una cocina y un comedor por lo menos. b) Se colocará una taza por 20 funcionerios o fracción. Por cada taza para hombres un urinario. 857 Se construirán sistemas de alarmas y protección adecuada conforme sus propias normas. la cocina y el comedor serán separados. 861 Cuando un banco o instalación similar tenga capacidad superior a 10 funcionarios. Por cada taza un lavamanos. donde el comedor tendrá capacidad de atendimiento para por lo menos el 50% de los funcionarios previstos. Art. Art.

Art. siempre que conserve los retiros reglamentarios según normas aquí establecidas.equipamiento urbano y terrenos particulares que se destinen para tal fin.865 Los hoteles. CAPITULO X HOTELES. cuando tenga una capacidad de albergue entre 20 y 50 camas. c) Grandes. 864 Las edificaciones destinadas a hoteles. moteles. Art. cuando tengan una capacidad de albergue superior a las 50 camas Exigencias de espacio Art. moteles y pensiones.50 M² por cada persona sentada. b) Los medios de salida serán dimensionados de acuerdo al volúmen previsto y normas que regulan los medios de salida para concentraciones masivas. b) Medianos. MOTELES Y SIMILARES Art. Art. 866 Los pequeños hoteles contarán como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo . Recibidor. independientemente de su categoría. se ajustarán a las disposiciones aquí contenidas.estar. 867 Los hoteles medianos deberán contar como mínimo con los siguientes espacios : Vestíbulo. Comedor para desayuno. serán clasificadas en : a) Pequeños. Areas mínimas de servicio. Sala de estar. d) El estilo arquitectónico es libre y no se determinará altura máxima ni torres. 863 Las iglesias se sujetarán a la presente reglamentación mínima : a) Se destinarán 0. c) Deberá disponer de por lo menos 1 baño para el público. cuando tengan una capacidad de albergue inferior a 20 camas. además de cumplir con las disposiciones generales común en todo proyecto. Externo al local destinado al culto. . pensiones y otros similares.

5 Cm. Area social o de fiestas. Art. serán dimensionados 1. Art. 869 Vestíbulos destinados a la recepción de huéspedes serán dimensionados asignándole una superficie mínima nunca inferior a 1. Bar. 872 Los espacios destinados a restaurant.00 M² por cama por las primeras 20 camas y agregando un área suplementaria de 0. tendrá una capacidad para atender simultáneamente el 25% de los huéspedes del hotel. por cama. 870 El mostrador de atendimiento tendrá una longitud de 2. Pequeño comercio.Gerencia. Guardarropía y depósito de maletas. Art. deberán contener por lo menos el 50% de los huéspedes. 868 Los grandes hoteles deberán contar como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo. 873 El espacio destinado a cocinas. DE LA DIMENSION DE LOS ESPACIOS Vestíbulos Art. Comedor múltiple para atención permanente de comidas. destinados a atender desayuno exclusivamente. 871 Los comedores en hoteles pequeños. Sala de estar. Servicio de restaurant. Salón de conferencias.20 M² por cama adicional. Cocinas Art. Comedores Art.50 M² por cama prevista. . Recibidor con depósito de maletas. simultáneamente.

se ajustará a las normas para circulaciones dispersas. auditorios. lavamanos y ducha.50 Mts. 875 Tendrán iluminación y ventilación natural. 874 Deberán proveerse de depósitos para fríos. Art. por lo menos tres piezas : Taza. Art. Art. 1 ducha por cada 5 camas. conforme normas. conservas y material comestibles u otros. Art.C. 877 La entrada socila debe quedar separada de los ingresos de vehículos y de servicios. 1 lavamanos. 882 Las pensiones u hoteles que dispongan de baños colectivos. Art. 878 El dimensionamiento de las circulaciones o medios de salida.Art. 1 lavamanos por cada 100. En los baños para hombres se le adicionará un urinario. 1 urinario por cada taza destinada al baño de hombres. 881 Los cuartos que dispongan de baño privado. 879 Todo vestíbulo destinado al público. deberá contener instalaciones de baños para hombres y mujeres separados. de altura. deberán contemplar en el mismo. De los baños Art. De las circulaciones Art. éstos serán proporcionados en el siguiente orden : 1 W. Se calculará una taza por cada 50 camas o fracción por sexo. restaurant u otros deberá tener : 1 taza por cada 50 personas previstas para un solo sexo. 876 Serán revestidas de azulejos hasta 1. ambos tendrán un lavamanos por cada taza. . Art. 880 Los lugares destinados a fiestas.

885 Los cuartos colectivos no podrán tener más de 5 camas y se le asignará una superficie mínima de 7. 889 El área de paruqeo se determinará según normas específicas.00 M² por cama. MOTELES Disposiciones complementarias Art. los moteles se regirán por las normas complementarias que se detallan : Art. De los cuartos dormitorios Art.. Art. 888 Las lavanderías deberán ser diseñadas para abastecer los requerimientos propios de la edificación.50 Mts. en todo caso. Art. o los usos según la zona.Art. independientemente del número de pisos que tenga la edificación. la planta que las contiene deberá tener por lo menos 1 cuarto de 5. los depósitos destinados a ropa lavada serán separados de la ropa sucia. Se establecerán preferentemente en la faja de equipamiento terciario. radiales y vías fundamentales . el ancho mínimo será de 2. 886 No será permitida la construcción de tabiques de madera para la división de espacios destinados a las habitaciones.00 M² para cada cama y 14. 883 Las baterías de baños se ubicarán en cada piso. 891 Se permitirá la construcción de moteles en las áreas urbanas destinadas para tal fin conforme el reglamento de zonificación. 884 Los cuartos dormitorios individuales dispondrán de un área de 8. Otras dependencias Art. Art. Art.00 M² para 2 camas.00 M² como mínimo destinado a limpieza u otros menesteres. 890 Además de las disposiciones generales que son comunes a los hoteles y similares. 887 Cuando existan más de 10 habitaciones individuales o colectivas.

R.500 M². f) Deberán tener sus áreas de servicio adecuadamente separadas de las partes de uso social y habitacional. gemelas o en hilera. se exigirá que sus instalaciones se hallen ubicadas a por lo menos 10. el mismo será cubierto o por lo menos pergolado. 892 Observarán las siguientes particularidades. e) Si tuviera locales destinados a actividades nocturnas o diversión. a) Deberán tener un parqueo por cada unidad de habitación.P. como mínimo. Art. la Villa Olímpica o áreas privadas o públicas autorizadas por O. Art. CAPITULO XI CAMPOS DEPORTIVOS Art. d) La habitación mínima será de 16. b) Las unidades no necesitan medios de comunicación entre ellas. contemplando a su vez sistemas de aislamiento acústico. podrán ser indistintamente separadas. g) El retiro mínimo a cualquier colindancia deberá ser de 500 Mts. nunca inferior a 1.20 Mts. Particularidades Art. 894 El terreno deberá ser completamente murado en toda su extensión por una pared ciega de por lo menos 2. 893 En caso de presentarse moteles con otros usos que no sean habitacionales.T. 895 Se exigirá el cumplimiento de las disposiciones complementarias relativas al control de ruidos y sonidos que se insertan en capítulo correspondiente del presente Código. Moteles de uso no habitacional Art. de la habitación más próxima. la faja del equipamiento terciario.en terrenos con superficie. 896 Será permitida la construcción de campos deportivos en : El área del equipamiento a nivel de unidades vecinales.00 Mts.00 de cualquier colindancia. y el Comité de Deportes. de altura. c) Se deberá definir claramente los ingresos vehiculares de los paseos peatonales. éstas se deberán localizar a por lo menos 20. respectivamente.00 M² incluyendo baño. .

respectivamente. Art. sin derecho a obtener beneficiarios que provienen de organismos de apoyo al deporte. deberá presentar proyectos de iluminación el mismo que deberá ser aprobado por la CRE. los medios de salida serán proporcionados a 1. Se proveerá una taza por cada 100 espectadores. De la iluminación Art. por cada 100 espectadores. Cercas y verjas . De los medios de salida Art. De los baños Art. Art.R. cuando un medio de salida se halle destinado a la evacuación del personal sobre circulaciones o graderías ubicadas sobre el nivel del suelo. Art.P. Los baños masculinos tendrán 1 urinario por cada taza y 1 lavamanos por cad taza. Asimismo no será permitida la realización de juegos nocturnos si la iluminación proyectada no cumple con los requerimientos mínimos de acuerdo a normas luminotécnicas. 898 Cuando un campo deportivo no de cumplimiento a este requerimiento será declarado marginal. 902 Cada camerino destinado al uso exclusivo de los deportistas por lo menos deberá disponer de 4 tazas. además de 1 vestidor. 897 El dimensionamiento de las canchas obedecerá a las normas del Comité Olímpico Internacional y cuando el proyecto sea propuesto por entidades privadas o públicas estará sujeto a la aprobación de la O.Dimensionamiento de las canchas Art. y el Comité de Deportes. 904 Si el campo fuera habilitado para la realización de eventos nocturnos. 899 Cuando un campo deportivo tenga graderíás y aún malla olímpica de cierre en su alrededor. con las piezas arriba indicadas además de 2 duchas adicionales por sexo. 903 Los campos deportivos sin graderías deberán tener por lo menos 1 servicio higiénico por sexo. 1 lavamanos y 1 urinario adicional por cada taza y por lo menos 5 duchas.00 Mts. Art. 900 Se utilizará sólo rampas.T. 901 Los baños serán separados para ambos sexos.

necesidades de los equipos.Art. ya que se trata de un área verde de uso colectivo con fines recreacionales. . 906 Las instalaciones para deportistas deberán ser proyectadas tomando en cuenta la frecuencia de los eventos. aún con carácter provisorio en todo el perímetro de su terreno. complejidad administrativa. 905 Ningún campo deportivo podrá tener muro de cierre. De las instalaciones para deportistas Art. mantenimiento y otras variables que son particulares al campo respectivo.

00 M². 909 Toda instalación industrial obedecerá a la clasificación aquí establecida. Art.1 del presente Código. los locales destinados a la producción de bienes de consumo. según su tipo. número de dependientes. A. Art. ( Entre una inocua y una peligrosa. tecnologíá aplicada. Para los efectos de aprobación predominará aquella actividad que incida más directamente sobre la seguridad y la salud d e las personas. de capital u otras manufacturas diversas. 911 No será permitida la construcción de vivienda incluida en la instalación fabril. Art. 908 Será permitida la instalación de industrias en el área urbana de la ciudad de Santa Cruz. cuando la primera se considere nociva o peligrosa para la vida y la seguridad de las personas. 912 Los establecimientos industriales que ocupen más de 20 obreros (industrias medianas y grandes) tendrán una sala destinada a primeros auxilios para casos de accidentes.TITULO VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I DE LAS INDUSTRIAS Del concepto Art. predomina la peligrosa ). DE LOS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS AL PROYECTO INDUSTRIAL Art. 907 Son consideradas Industrias.3. Art. con una superficie nunca inferior a 8. asimismo podrá ser el resultado de la combinación de más de una. 913 Se contemplarán baños para ambos sexos. 910 La instalación de industrias nocivas e insalubres y peligrosas solamente será permitida en el parque industrial de la ciudad o en aquellas zonas urbanas expresamente delimitadas por este reglamento. en la siguiente proporción : . consumo de energía u otros. cualquiera sea su naturaleza y se definirán por su tamaño. solamente en las zonas o áreas expresamente delimitadas en el cuadro 4. DISPOSICIONES GENERALES Art.

Art. Art. Art. 914 Los espacios destinados a instalaciones sanitarias no podrán tener comunicación directa con los locales de trabajo. DE LA SEGURIDAD INDUSTRIAL . se destinará un local adecuado para guardería infantil siendo : a) Necesariamente separado y aislado de las instalaciones industriales. b) La superficie iluminante nunca podrá ser inferior a 1/8 del área del piso y la ventilación deberá corresponder a 2/3 del área de iluminación. c) Deberá tener un lavamanos por cada 15 obreros previstos. 917 En las instalaciones industriales donde trabajen más de 60 trabajadores ( industriales grandes ) además de las disposiciones precedentes es obligatorio la existencia de un comedor de acuerdo a la siguiente norma : a) Tener un área mínima de 1. Art. 919 Los depósitos disponen de reglamentación propia. debiendo existir cuanto menos una antecámara entre ambos o circulación cubierta cuando estén separados del bloque. Art.00 M² por trabajador.a) Una taza. suponiendo un área útil nunca inferior a 0. b) Un mimgitorio adicional para cada 20 obreros. Art.50 Mts.00 M². d) Una cocina dietética con una área mínima de 4. 916 En las instalaciones industriales que trabajen más de 30 mujeres con más de 16 años de edad.00 M² y será revestida de azulejos hasta 1. 918 Las instalaciones administrativas serán separadas de las actividades industriales específicas. d) La cocina tendrá una superficie mínima de 10. 915 Toda industria deberá disponer de compartimientos destinados a vestidores para ambos sexos.00 M² como mínimo.00 M². c) Una sala de amamantamiento con un área nunca inferior a 8. B. e) Un baño con un área mínima de 3.50 M² por obrero.00 M² por niño previsto. del piso. un lavatorio y un bañero para cada 20 obreros(as). aunque no se exije retiro entre ambas unidades. b) Dejar un espacio mínimo de 2.

de ancho. vapores. y un mínimode 0. para llegar a ellas desde cualquier punto de la instalación industrial. Art.Art. será obligatoria la subdivisión mediante corremanos ubicados al medio de la misma. éstas deberán abrirse necesariamente hacia el exterior y se fijará como ancho mínimo el determinado para las escaleras. Deberá preverse un retiro nunca inferior a 3. 925 El departamento de guardia o residencia incluida en la instalación industrial. Art. serán removidos de los locales de trabajo por medios adecuados.17 Mts. no podrá tener comunicación directa con los locales de trabajo.00 Mts.20 Mts.50 Mts. 926 Los edificios industriales. si los hubiera. de donde se le agregará 1 Cm. Art.28 Mts. Art. además de las siguientes normas reglamentarias: a) La altura máxima de las gradas será de 0.50 Mts. c) Si el ancho de la escalera supera 2. pavimentos y paredes deberán ser impermeables y fácilmente lavables y tener revestimiento adecuado a la naturaleza del trabajo.00 Mts. entre ambos. será obligatoria la colocación de un descanso del mismo ancho que el determinado para las gradas. 920 Los abastecimientos industriales que ocupen más de 2 plantas tendrán sus escaleras y cajas de escalera construidas contra incendios y en número suficiente para que no se produzcan recorridos mayores a 40. por persona previsto en el local de trabajo. serán de material incombustible. 928 . Art. tendientes a ordenar el tráfico peatonal. Art. deberán tener obligatoriamente estructura de hormigón armado o metálica. independientemente de su tamaño deberán utilizar estructuras metálicas y los forros. Art. humos y polvos resultantes de los procesos industriales. 923 Las cubiertas de las edificaciones industriales. no siendo permitido su lanzamiento a la atmósfera cuando sean nocivos o incómodos para la salud de las personas o las propiedades vecinas. Art. 922 Cuando los locales de trabajo tengan puertas . 927 Los gases. 921 Las fábricas con más de 1 piso tendrán escaleras o rampas con un ancho libre proporcionado a partir de un ancho mínimo de 1. b) Si la altura a ser vencida supera los 3. cuando tengan más de una planta. 924 Los pisos.

fogones. calderas. cuanto menos. Art.10 Mts. enterrados o removidos del local.932 Las chimeneas de las instalaciones industriales que emanen gases u otras sustancias o partículas. 935 Toda instalación industrial deberá contemplar áreas privativas de carga y descarga de materiales de productos. forjas u otros. para el escurrimiento de resíduos líquidos. o humos. máquinas. Siendo que : a) Los hornos. deberá demostrar el sistema técnico a ser utilizado para su eliminación. se exigirá la colocación de una doble pared con espacio intermedio aislante de 0. .00 Mts. según su naturaleza. será necesaria recabar la autorización expresa de SAGUAPAC. mediante trámite de rutina. -Quedan libradas de la presente disposición aquellas instalaciones que por su tamaño o caracteristicas. se exigirá el uso de dispositivos especiales aislantes como medida de contrarestar sus efectos. resultantes de los procesos industriales. 934 Toda istalación industrial deberá contemplar instalaciones contra incendio de típo hidráulico. además de la obligatoriedad de colocar dispositivos aislantes sobre techos y paredes ( lana de vidrio u otros ). a partir de la cumbrera del bloque más alto.En los establecimientos industriales donde haya fuente de calor. estufas.00 Mts. Otras alturas superiores serán dictadas por necesidades industriales especificas. no requieren de este manipuleo. 930 Si la instalación industrial no dispone de alcantarilla pública. tanto al interior de la instalación como a las propiedades vecinas. Art. b) Si estos espacios están en contaco con el interior o exterior. de conformidad con sus propias normas técnicas.933 Las chimeneas que cumplan la función que expresa el artículo anterior. Art. Art. c) Iguales condiciones se exigen para los espacios destinados a la colocación de motores térmicos. Art. deberán ser retirados por lo menos 2. deberán tener una altura mínima de 5. de cualquier pared interior o exterior. deberán tener cámaras de lavado de gases o deberán tener filtros especiales para retención de fragmentos de partículas sólidas. operación que no podrá ser ejecutada en la vía pública ni impedir el libre tránsito de peatones y vehículos. serán incinerados. Los desechos sólidos tendrán depósito aparte. 929 Los resíduos sólidos. 931 Si los deshechos líquidos fueran vertidos a la alcantarilla pública. Art. art.

) 2 De donde 3 es la altura mínima.C.80 = 7.50 es una constante. _ Si se tratarán de industrias que requieran ventilación artificial como aire acondicionado.50 x T ) = ( igual o menor a 9. los vanos abiertos de ventanas y claraboyas en su conjunto. a partir del piso. Las claraboyas no podrán sumar más del 20% del área prevista.00 Mts. queda establecida.00 Mts. presumiendo una inclinación del 10% sería : 8 x 0.80 Mts. a contar del piso. Art. Las paredes laterales de arranque tendríán 7. DE LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS Art.10 = 0.. 937 Para obtener iluminación natural adecuada. 936 Los locales de trabajo no podrán tener una capacidad volumétrica total.00 Mts. deberán ser por lo menos de 1/5 de la superficie cubierta total.938 El área de ventilación natural deberá corresponder como mínimo a los 2/3 del área prevista para la iluminación. pero nunca serán superiores a 9.50 x 16 )/2 = 3 + ( 0.00 Mts. a partir de las paredes externas. La altura máxima del pie derecho en la cumbrera queda fijada en 9. 0.50 x 8 ) = 3 + 4 = 7. Y T es el ancho del espacio a ser cubierto ( pared a pared en menor ) Colocamos un ejemplo : Una fábrica tiene un ancho de 16 Mts.80 Mts. su lado . 7 + 0. a objeto de lograr una adecuada climatización de los espacios. La determinación del pie derecho mínimo será fijada mediante la siguiente fórmula : PD = 3 + ( 0. D.939 La altura mínima del pie derecho para calquier industria ubicada en el área urbana. DETERMINACION DEL PIE DERECHO MAXIMO Y MINIMO Art. inferior a 9. será obligatoria la demostración a utilizarse. de altura en cumbrera. _ En casos especiales o de trabajo nocturno se permitira la utilización de iluminación artificial de acuerdo a normas luminotécnicas. entre paredes (lado menor) 3 + ( 0.00 Mts. La altura total del techo en su parte central. en 3.00 Mts. 940 Otros pie derecho superiores a los previstos en el presentereglamento podrán ser utilizados a requerimientos de las instalaciones industriales. para el área urbana. Art. Art.00 M³ por obrero previsto.

944 La O.P. de cualquier industria que a su juicio pueda en el futuro crear problemas urbanísticos u otros. administración.00 Mts. tiene faculatades para expedir autorización con carácter provisorio y por tiempo determinado. etc.50 Mts.. Las normas para la iluminación y ventilación. no perjudiquen los sistemas de iluminación y ventilación y no sobrepasen el 10% de la superficie total de la instalación. 2. a la zona donde se halle implantada.T. 3. 4. 947 . etc. E. De la Volumetría Art. se permitirá el diseño de cubiertas quebradas conformado por varios volúmenes similares o disímiles. Las normas para determinación de los pie derecho máximo y mínimo.R. ) será de 2. Retiros de frente. 942 Podrán colocarse entrepisos en el interior de los locales de trabajo. laterales y de fondo. 941 Si a requerimiento del espacio proyectado la altura deducida sobrepasa los 9. ). se podrá autorizar. DISPOSICIONES PARTICULARES A LAS INDUSTRIAS Art. Art. como mínimo y se ajustará a las normas generales de ventilación e iluminación contenidas en el presente reglamento en su parte correspondiente. Y por la volumetría determinada por otras construcciones anexas. un pie derecho mínimo de 3. Art. en caso de uso mixto del terreno ( vivienda.30 Mts. Si la industria utilizara su espacio interior con dos plantas. comedores. dependiendo del tipo de trabajo a ejecutarse. Código Civil u otros. De los retiros Art. Art.70 Mts.Art. siempre que sus pie derecho tengan como mínimo una altura de 2. 946 La volumetría de cualquier industria quedará determinada por : 1. 943 El pie derecho permitido para los espacios complementarios al proyecto industrial ( baños. 945 Las disposiciones contenidas en la presente reglamentación no invalidan otras disposiciones legales contenidas en las leyes de trabajo.

etc. administración comedores. o sobre todas simultáneamente ( Tres lados ). tienen la obligación de colocar dispositivos destinados a suprimir estos inconvenientes. donde.20 es una constante y H la altura establecida para el pie derecho del muro sujeto a retiro ( Ver pie derecho máximo y mínimo ). la industria será clausurada. 951 Las instalaciones industriales incómodas que produzcan ruidos. con una altura mínima de 2. Art. . F. INSTALACION INDUSTRIAL INCLUYENDO VIVIENDA U OTRAS Art. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación previstas en el reglamento respectivo. baños. el propietario está obligado a construir un muro propio y divisorio entre ambas. Art. 954 Se podrá incluir vivienda u otra tipología arqitectónica. Art. olores o molestias. a partir de los cuales se aplicará la norma establecida a seguir : R = 3 + ( 0. altura y otras. además de dar cumplimiento a las disposiciones relativas a las industrias.. a partir del nivel del suelo. 950 Es permitido el apoyo sobre colindantes de cualquier instalación complementaria al proyecto. 953 Toda construcción complementaria industrial cuando apoyada sobre colindantes. la violación de este requisito y a simple reclamo de los vecinos.00 Mts.00 Mts. tendrá la obligación de colocar un muro corto luego con una altura de 1. tales como : depósitos. Art. 949 No se permitirá en ningún caso que el bloque con fines industriales se apoye sobre las colindantes.El retiro frontal queda determinado por la propia reglamentación de la zona donde se instale la industria.80 Mts. deberá respetarse las normas para la respectiva tipología en cuanto a retiros.. a partir del punto más alto del techo. Art. 948 Los retiros laterales y de fondo quedan determinados por un mínimo de 3. vivienda. en una proporción mixta del 50% sobre cualquiera de ellas.20 x H ) = de donde 3 es el retiro mínimo 0. para la vivienda. 952 Cuando éstas tengan fachadas o vanos abiertos hacia las propiedades vecinas. Art.

DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. se ajustará a las normas establecidas para industrias. 955 Los ingresos serán independientes y existirá entre ambas un retiro mínimo de 2.Para talleres medianos. Art. Para talleres pequeños incluidos en la propia vivienda. ) cuando además de dar cumplimiento a las normas ya establecidas. en proporciones relativamente iguales.Art. 3. De la volumetría Art. de alto. se establecen las mismas condiciones volumétricas . Art. número de obreros y efectos directos o indirectos producidos sobre su entorno inmediato. conformando unidades separadas o incorporados a conjuntos de uso mixto.50 Mts.50 Mts. asumirán la reglamentación establecida para fines industriales. Para grandes talleres sin vivienda incluida. 958 Además de los usos establecidos para las diversas zonas urbanas es permitida la construcción de talleres Inócuos. CAPITULO II DE LOS TALLERES Del concepto : Art. se exigirá un retiro mínimo de 5.50 Mts. 959 Es permitida la construcción de talleres Incómodos conjuntamente con otras tipologías ( viviendas. de alto. además de las complementarias estipuladas en el presente capítulo. la volumetría la define la propia vivienda. acompañando la vivienda o sin ella. 957 Tanto los talleres Incómodos como Inocuos. además que : 1. además de las normas para viviendas. etc. de por lo menos 2. exista una clara separación de actividades mediante un retiro de por lo menos 2. cuando se tengan vanos abiertos de frente a ambas actividades ( servidumbre de vista ). en todos sus artículos.50 Mts. 2. 956 Son talleres los locales destinados a la prestación de servicios personales en los diversos rubros de la actividad urbana. comercio. además un muro divisorio entre ambos.00 Mts.. 960 La volumetría de cualquier taller quedará determinada por la reglamentación establecida para industrias. entre ambos y exista un muro medianero de 1. Para su mejor clasificación se definirán por su grado tecnológico. Si se tratara de industrias Molestas.

Art. tamaño o tipología. Retiros Art. tales como : materias primas. NORMATIVA GENERAL PARA DEPOSITOS Todos los depósitos independientemente de su naturaleza. además de las disposiciones particulares a cada cual. caso el proyectista no indique la cantidad de obreros previstos. acabados industriales o artesanales.05 Mts. 962 Son considerados depósitos. 961 Todo proyecto destinado a taller. Art. por lo menos. 963 Es permitida la construcción de un depósito anexo a una industria o comercio. 965 Todo depósito. 967 Deberá contemplares instalaciones sanitarias y vestidores de conformidad con las normas establecidas para industrias y talleres de acuerdo al volúmen de operadores que contenga. Art. Se establece como norma mínima general que deberá haber un sanitario y ducha por cada 300 M² de área cubierta. además de las específicas para iluminación y ventilación para cualquier tipología que se incluya en el proyecto. así como otras características propias. Art. los locales privados destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. Art. independiente de su naturaleza. . etc. combustible. bienes de consumo. 966 Las paredes serán rebocadas y los pisos tendrán una base de hormigón simple de por lo menos 0. 964 Su volumetría. CAPITULO III DE LOS DEPOSITOS Del concepto Art. además de las previstas en el presente reglamento. serán detrminadas por la naturaleza del depósito además de las normas establecidas para industrias y talleres en cuanto a retiro y a alturas se refiere. deberá contemplar dispositivos contra incendio de tipo hidráulico. solamente en las zonas establecidas en el Reglamento de Zonificación. se ajustará a las normas generales establecidas para las industrias. se sujetarán a la siguiente normativa general.que para las industrias.

973 Cuando por razones de funcionalidad industrial. só. 969 El almacenamiento de productos inflamables o fácilmente combustibles. 971 Los depositos de combustibles para fines industriales.00 Mts. cumplirán también con esta exigencia. Art. 976 Todos los depósitos destinados a estas sustancias deberán ser construidos en forma necesariamente aislada de los muros vecinos y de la calle. Art. de la noche. Igualmente los tanques de abastecimiento de combustibles para vehículos. rampas o circulaciones. De los depósitos peligrosos Art. A las colindantes vecinas deberán dejar un retiro mínimo . cuando funcionen como complemento de una industria o taller. De los depósitos inflamables Art.cuando externos y con menos de 5. 974 Si el tanque de combustible externo tiene una capacidad superior a 5 M³ se exigira su entierre obligatorio. éste deberá disponer de forros en techo y paredes de materiales incombustibles y todos los vanos de comunicación interna. debe hacerse en locales independientes y en puntos alejados de las escaleras y puertas principales de salida. ubicado en el centro de la ciudad : Z-1 y Z-2. Art.Art. esto deberá quedar alejado de la misma. aislado y exclusivo. Art.deberán ser localizadas externamente de las mismas y tendrán compartimiento propio. Art. con terrenos urbanos menores a 800 M². 975 No es permitida la construcción de depósitos para sustancias consideradas como peligrosas. Art. deberán ser elevados por puertas de típo corta fuego.o podrá realizar operaciones de carga y descarga de 9:00 a 12:00 hrs. por lo menos 10. inclusive los accesos a escaleras. el proyecto exija que sus depósitos se hallen en el interior del espacio de trabajo. 972 Las fábricas que utilicen materias primas u otras sustancias de fácil combustión. 970 No es permitida la construcción de vivienda permanente y cuando por necesidad de la misma industria se acople un pequeño departamento para sereno. y no podrán ocupar más de un 25% de la suoerficie del terreno.00 M³ deberán ser retirados de las paredes vecinas por lo menos cinco metros (tanques) y se tomarán todas las medidas del caso para evitar accidentes. 968 Todo depósito cualquiera sea su naturaleza. al margen de la exigencia de un espacio propio y aislado.

construir un departamento para cuidantecon una superficie no superior a los 30.00 Mts. 978 Podrá ser habilitado como depósito de bienes incombustibles e inócuos cualquier inmueble urbano. De los depósitos de incombustibles y de carácter inócuo Art. del depósito y en posición favorable a los vientos dominantes del Noroeste. etc.de 5. duchas. para determinar sus servicios de apoyo.se ajustarán en todo caso a las normas para talleres e industrias en cuanto al número de obreros. y sólo podrán ser instalados en zonas expresamente determinadas por este reglmento. 980 Los depósitos a cielo abierto destinados a almacenar madera para su comercialización directa Barracas . como baños. conjuntamente con depósitos peligrosos. Darán cumplimiento a las normas urbanísticas establecidas para la zona y en caso de disponer de instalaciones administrativas o de vivienda. Art. Es permitido en la primera instancia. PARTE *** NORMAS DE UTILIZACION DEL ESPACIO PUBLICO TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS .00 Mts. Art. se ajustarán a lo determinado para estas tipologías de acuerdo a la zona. De las barracas Art. 977 No sera permitida la construcción de vivienda de carácter permanente. 979 Esto depósitos podrán incluirse en instalaciones comerciales e industriales.00 Mts. 6ta. Asimismo no se autorizará la construcción de depósito en lote donde exista vivienda.00 M² y siempre que esta se halle a una distancia mínima de 10. sin más limitaciones que las fijadas en el reglamento para industrias y talleres. 981 Depósitos especiales como frigoríficos u otros silmilares se hallan sujeto a normas técnicas de fabricantes y de higiene determinadas por disposiones municipales que rigen la materia. Art. con la única restricción del horario fijado por la norma general y otras restricciones determinadas por el uso del suelo de la zona respectiva. a la calle 10.

A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I Por demolición y construcción de edificios TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I De las actividades urbanas permitidas CAPITULO II De los permisos y plazos TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LA UTILIZACION DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I Por toldos y vitrinas CAPITULO II De los letreros y anuncios comerciales TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr. del Código Civil ) .

parte del presente CODIGO. DE LA SEÑALIZACION DE ADVERTENCIA Art. anillo. se regirán por las normas establecidasen el capítulo III del Titulo I: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. 982 Los títulos referenciados a continuación. Art. 983 Queda terminantemente prohibida la utilización de la vía pública. en cualquier momento. 968). e) Requisitos y costos de ocupación de una vía pública para los fines establecidos. DEPOSITOS DE MATERIALES Y ESTACIONAMIENTOS DE VEHICULOS DE CARGA Art. (Conc. c) Disposiciones sobre la forma de ocupación de las aceras en demoliciones y edificios nuevos. 985 Toda obra de demolición o construcción que ocupe o no parte de la totalidad de una acera pública. d) Materiales de las cercas. 2. f) Penalidades por infracciones. pueda significar. cercas y aceras en caso de demolición de edificios.TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I POR DEMOLICION Y CONSTRUCCION DE EDIFICIOS 1. DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y DE LA OCUPACION DE ACERAS Art. a) Disposiciones generales. b) Cuando existan aceras provisorias para circulación de peatones. un peligro a su seguridad física. . c) Para protección de obras frescas y/o en proceso. 3. sólo será permitido a partir de las 9 horas de la noche.984 El estacionamiento de vehículos de carga o descarga dentro del 1er. andamios y torres provisorias. salvo disposiciones contenidas en el presente CODIGO. deberá prever la colocación de letreros de advertencia al usuario de la misma y en los casos siguientes: a) Que la obra o algunos de sus elementos. ART. b) Disposiciones sobre los muros. para depósitos temporarios de materiales.

Alcaldía Municipal. Art. DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA EN ACERAS Art.A. 2. 986 Cualquier accidente derivado por el incumplimiento del Art. 169). previa autorización por parte del H. os propietarios de los mismos están obligados a colocar un muro de cierre.T. c) Plano (s) con indicación del sector o sectores de la ciudad donde serán realizadas las Obras y del área de seguridad requerida para la ejecución de las mismas. por las entidades responsables a la O. lo siguiente: (Conc. construcción o extensión de sus respectivos servicios. Alcaldía Municipal. 987 Toda ejecución de obras de ampliación y/o de refacción de las redes de Servicio Público en nuestra ciudad deberá ser comunicado.M. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. Art. debiendo además él o los responsables por la Obra. de la H. destinados a aislar dichas instalaciones y en las condiciones que estipulen dichas entidades. responsabilizarse por los daños y perjuicios causados al damnificado. d) Necesidades de ocupación de aceras.988 La H. anterior. a través de la O.Art. CAPITULO II POR AMPLIACION Y/O REPARACION DE REDES DE SERVICIO PUBLICO 1. 989 Las entidades privadas o cooperativas que prestan servicios a la ciudad.T. Esta modificación de la línea externa del sótano no implica indemnización de parte de dichas entidades o de la H.M. con cargo al propietario del inmueble. comunicar por prensa escrita. Alcaldia Municipal. será sancionado por autoridad competente de la H. Concejo Municipal. 990 En caso de que las mencionadas Obras de infraestructura atravesaran sótanos construidos bajo aceras conforme lo estipula el presente CODIGO. deberá durante por lo menos tres (3) días antes del inicio de Obras.M.. e) Sistema de vallas de seguridad y de señalización de advertencia a utilizar. b) Fecha de inicio y de fin de Obras. 3. Dicha comunicación deberá adjuntar las siguientes informaciones básicas : a) Motivo y características de la Obra. DE LAS VALLAS PROVISORIAS DE SEGURIDAD Y DE LOS LETREROS DE . Art. pueden hacer uso de las aceras para la colocación. por lo menos con 10 días de antecedencia. al público en general..

Estos letreros.ADVERTENCIA Art. Art. bien como las vallas de seguridad. 994 Es obligatoria la colocación de letreros de advertencia en las Obras en ejecución y en los desvíos que deban realizar los ususarios de las vías. se determinarán en función del grado de peligrosidad y de incomodidad que revistan los trabajos a realizar. 993 Las dimensiones y material de las vallas. Art. de la H. del Capítulo I del presente Título. incómodos o signifiquen un obstáculo para el tránsito de vehículos o de peatones. 991 Es obligatoria la colocación de vallas de seguridad en todo el perímetro de Obras. DE LOS VEHICULOS DE CARGA Art. 4.M. Art. Alcaldía Municipal. Art. . cuando los trabajos a realizar sean de índole peligroso. 992 Queda terminantemente prohibido colocar materiales o maquinarias fuera de la valla provisoria que establece el Artículo anterior. 995 Todos los letreos de advertencia. 996 El estacionamiento de vehículos pesados de carga y descarga queda sujeto a las normas establecidas en el Artículo 984. deberán ser colocados en el lugar más visible y antes de las vallas de seguridad.T. Quedando esta decisión a cargo de las Entidades Responsables en común acuerdo con la O. deberán tener los símbolos y colores que indican las normas internacionales para este tipo de señálización..

POR VENDEDORES AMBULANTES Art. cuando así lo juzgue necesario. salvo si él o los vecinos lo permiten. d) Cuando la solicitud venga acompañada de una planta acotada en escala 1:50. ( vereda muy ocupada durante el día. en lugares expresamente determinados por la H. Alcaldía Municipal. 999 La H. POR BANCAS DE REVISTAS. de revistas y sillas de lustrabotas. y sujetos a las condiciones siguientes : a) tener el permiso correspondiente. lugar solicitado. no pudiendo superar este límite. c) Que el espacio destinado a la colocación de mesas y sillas no exceda más de la mitad de la vereda. etc. indicando claramente la colocación de las mesas. c) Ocupar exclusivamente el lugar asignado. forma de exposición y otros antecedentes que ayuden a comprender el proyecto.00 Mts. ) 3. 2. siempre que cumplan con los siguientes requisitos : a) Requerir autorización de la H. mediante autorización escrita. desocupada durante la noche. Alcaldía Municipal y por la O.TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I DE LAS ACTIVIDADES URBANAS PERMITIDAS 1. 1. Alcaldía Municipal.000 Se extenderá autorización a vendedores ambulantes. para permitir la circulación peatonal sin obstáculos. b) Sujetarse a las normas y/o diseños proporcionados por la H. b) El espacio a ser ocupado corresponda solamente a la fachada del edificio o al frente del negocio. 998 La ocupación de vías públicas con mesas y sillas con fines comerciales sólo será permitida cuando satisfaga las siguientes condiciones : a) La vereda solicitada tenga más de 3. Art. indicando el género de los artículos a ser vendidos. POR MESAS Y SILLAS Art. .R. Alcaldía Municipal podrá establecer horarios especilaes.P. DE PERIODICOS Y SILLAS DE LUSTRABOTAS Art. 997 Será permitida la colocación de Bancas de periódicos.T.

siempre y cuando : No contravengan las disposiciones del CODIGO.002 Los vendedores ambulantes o estacionarios que infrinjan las disposiciones presentes. PARA BANCAS. siempre que las dimensiones del kiosko no exceda a 2. Art. Art. 5. e) Comprometerse a mantener un perfecto estado de limpieza la vereda asignada. tendrán su mercadería aprehendida y la devolución de la misma sólo será efectuada después del pago de multas u otras penalidades.003 La H. solamente con carácter circunstancial y para fiestas religiosas.80 Mts. 2. c) Ser dueño de negocio y demostrar que no se dispone de otro medio de subsistencia.b) Incluir un proyecto o fotografía del mueble expositor. bancas de periódicos. utilizando vías públicas. Alcaldía Municipal. 1.006 Las autorizaciones concedidas a kioskos. pudiendo este plazo ser inferior a solicitud de los interesados. y disponga de instalaciones apropiadas. no alteren la circulación de vehículos y de peatones. durante las fiestas .001 La ubicación de los vendedores ambulantes será determinada mediante disposiciones complementarias establecidas por la H. siendo que el mueble en ningún caso podrá tener un ancho superior a 0. no violenten el ornato público. presenten buen estado y se ajuste a las normas establecidas para sus categorías. Alcaldía Municipal. PARA LAS ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. no sean incompatibles con el uso establecido en la vía pública. y una largura máxima de 1. 1. por utilización de vías públicas. POR OTRAS ACTIVIDADES URBANAS NO CONTEMPLADAS EN EL PRESENTE CAPITULO Art. 1. etc. 1.005 Las autorizaciones concedidas a mesas y sillas. carnavales u otras. podrá extender autorizaciones para la instalación de kioskos destinados al expendio de bebida o con fines gastronómicos. 4. cívicas. podrá extender autorizaciones de utilización de la vía pública a otras actividades no contempladas anteriormente.50 Mts. prevista en el presente CODIGO. d) No ocupar más de untercio del ancho de la vereda. 1.004 La H. tendrán validez de un año renovable.20 Mts. no ocasionen molestias a los vecinos. culturales. 1. CAPITULO II DE LOS PERMISOS Y DE LOS PLAZOS 1.00 x 3. Alcaldía Municipal. MESAS Y SILLAS Y PARA VENDEDORES AMBULANTES Art. vendedores ambulantes. POR ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art.

cívicas. Alcaldía Municipal. b) Su reglamentación. peatones y actividades de las propiedades privadas. TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I POR TOLDOS Y VITRINAS Art. Parte del presente CODIGO. b) Su reglamentación. según las Zonas Urbanas. Dichas normas establecen : a) Disposiciones sobre sus dimensiones y. se regirán por las normas establecidas en el Capítulo IV del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. con carácter más permanente y para los mismos fines. Parte del presente CODIGO.religiosas.009 Los letreros.008 Los toldos y vitrinas de las edificaciones. siempre que los mismos. solamente en aquellas vías públicas expresamente determinadas por la H. según las Zonas Urbanas. sobre la vía pública se regirán por las normas establecidas en el Capítulo VI del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. DE LOS LETREROS Y ANUNCIOS COMERCIALES Art. no deberán exceder a 5 días. Art. anuncios comerciales y murales de propaganda o de publicidad transitoria. .007 Se podrán extender autorizaciones para instalaciones de kioskos. Dichas normas establecen: a) Las normas de colocación y. 1. culturales y carnavaleras. 1. sean de buen gusto y no interfieran el flujo de vehículos. 1.

1. Art.011 Queda terminantemente prohibido recoger pasajeros en plena vía pública y en lugares no autorizados por la H. . 1.010 El estacionamiento de vehículos de transporte colectivo ( inclusive taxis ) sólo será permitido en los lugares expresamente determinados por la H. Alcaldía Municipal y solamente durante el tiempo que dura el embarque y desembarque de pasajeros. Alcaldía Municipal tanto por vehículos del sector pUblico como privado. sus infractores serán pasibles de sanciones pecuniarias establecidas en reglamento.TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO Art.

012 En el marco de la Ley Orgánica de Municipalidades y las restricciones establecidas en el Código Civil ( Anexo 1 ) queda terminantemente prohibida la emisión deliberada de ruidos y/o sonidos de cualquier naturaleza que conspiren contra la buena vecindad y la tranquilidad de los ciudadanos. Circos y ferias. 1. Propaganda ambulante. Art. Motorizados Art. Motorizados.TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS Art.014 Queda terminantemente prohibida la circulación de motorizados destinados al transporte público o .013 Para efectos de su clasificación. Fiestas particulares. se sujetarán a las disposiciones contenidas en el presente Código. Bares. cantinas y chicherías. 1. 1. Locales de baile. se identifican las siguientes fuentes emisoras de ruidos y sonidos. Todos ellos y otros que se puedan deducir por analogía. Motores estacionarios en industrias y talleres.

debiendo además disponer de espacio propio adecuadamente revestido de material acústico. 1. 1.00 Mts. hospitalarias u otras zonas urbanas expresamente determinadas por Ley. El infractor. Cualquier motor tendrá un retiro mínimo de 10. están en la obligación de asumir medidas de orden técnico y de construcción que eliminen por completo tales efectos. Alcaldía Municipal. será pasible a las sanciones pecuniarias correspondientes. Los infractores serán sancionados con la incautación de los equipos. Locales de baile Art. de las colindancias. Art. La Policía de Tránsito en coordinación con la Policía Urbana dependiente de la H. La violación de estas normas dará lugar a la clausura del local hasta el cumplimiento de las mismas.m. no deberán tener vanos abiertos u orientados hacia sus colindancias. Por la tarde : de horas 15:00 a 18:00 p. ( carros repartidores de gas. 1. con caño de escape libre que produzcan ruidos que superen las normas universalmente establecidas para este tipo de movilidades. Propaganda ambulante Art.017 Queda terminantemente prohibido realizar este tipo de difusión radial o propagandística en áreas escolares. b) Aún conservando sus retiros o apoyos reglamentarios. salones populares. Bares. serán las encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. además de la captura del motorizado. c) Garantizar la ventilación mediante medios naturales u artificiales.016 Está permitida la realización de propaganda ambulante en las vías públicas y áreas verdes de la ciudad. cantinas y chicherías . Motores estacionarios Art.m. Por la noche : prohibido.018 Los locales permanentes o transitorios donde se realicen bailes o fiestas pUblicas ( discotecas. etc.privado.015 Cuando una industria o taller se halle emplazado en el radio de la jurisdicción urbana y disponga de motores estacionarios que produzcan vibraciones y ruidos que causen molestias a las propiedades vecinas. con la finalidad de reducir a su propio espacio interior dichos sonidos. campañas publicitarias de cualquier naturaleza ). siempre y cuando la emisión de sonidos no cause excesivas molestias al vecindario y además este tipo de acción se la realice en los siguientes horarios : Por la mañana : de horas 9:00 a 12:00 a. ) deberán disponer : a) De un adecuado tratamiento acústico de manera que los sonidos no alcancen las propiedades vecina. 1. además de dar cumplimiento a las disposiciones propias a su tipología.

siempre que se enmarquen a los términos establecidos en el Art. cuando abiertos. no podrán colocar altoparlantes o bocinas que provoquen molestias al vecindario. El volumen de cualquier música no podrá exceder su propio recinto.016 del presente reglamento.020 Los circos y ferias. 1. los infractores serán sancionados con la confiscación de los instrumentos causantes del problema : La guardia de seguridad pública y la policía urbana quedan encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. se acogerán a las mismas disposiciones por analogía. podrán realizar propaganda mediante el uso de aparatos de sonido.021 La realización de fiestas en casas particulares estarán sujetas a las siguientes normas que buscan proteger la privacidad del vecindario. a partir de esta hora. a) Los instrumentos de emisión de sonidos no podrán ser localizados en patios. c) La hora máxima permitida para la realización de fiestas donde no sea posible establecer un estricto control sobre los puntos antes mencionados.Art. 1. 1.019 Los bares.P. 1. Fiestas en casa particulares Art.024 La Oficialía Mayor Técnica de la H. además de ubicarse en terrenos o espacios públicos expresamente delimitados por la O.023 Otros emisores de ruidos y sonidos no contemplados en el presente Código. Circos y ferias Art.T. anterior. queda establecida. Art. como tope máximo. definirá la escala de Decibeles permitidos y tolerables para cada caso.. caso contrario. Art. la fiesta debe quedar obligatoriamente reducida al espacio interior de la vivienda.022 Sólo es permitido superar esta norma de buena vecindad. Los infractores serán pasibles a las sanciones establecidas en el Art. Art. cuando los promotores de cualquier evento de esta naturaleza reciban la aprobación por escrito del conjunto de sus vecinos más próximos. Alcaldía Municipal. 1. b) El volumen de la música deberá ser establecida de manera que no invada el espacio de la vecindad. 1. cantinas y chicherías. 1.R. . las 22 horas PM.

De los árboles en calles.TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO Art.025 En el marco de las competencias establecidas en la Ley Orgánica de Municipalidades. mantenimiento y cuidado del ornato público de la ciudad. avenidas y parques urbanos Art. dictando las normas aquí contenidas cuya aplicación tiene carácter obligatorio. 1. 1. es atribución del Gobierno Municipal la preservación.026 Queda terminantemente prohibido derribar y podar total o parcialmente árboles ornamentales .

siempre y cuando esta propaganda mural respete normas mínimas de estética y se hallen en concordancia con otras disposiciones que rigen para las distintas zonas urnbanas. con Art. asumirán la responsabilidad legal de dichos actos. si antes no se da cumplimiento a las disposiciones aquí contenidas.030 La contravención a las presentes disposiciones será pasible a sanciones establecidas mediante Ordenanza expresa. Art. 1. entidad comercial. Art. ( Conc. y tienen por objeto regular la prestación del servicio de limpieza en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra. asociación de cualquier naturaleza o persona.029 La H. 180 a 183 ). igualmente. en todo caso. 1. muros u otros componentes de cualquier edificación. Alcaldía Municipal dispondrá de paneles ubicados en espacios públicos para la colocación de propaganda mural. entidades comerciales u otras. 1. pueden hacer uso de las fachadas de la ciudad para fines propagandísticos. ( Conc. COTAS. 1.ubicados en el espacio urbano. Paneles colocados en terrenos particulares. TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA Art. sea por personas particulares o por instituciones que prestan servicios públicos ( CRE. 1.027 Ninguna organización política. 1. los responsables de partidos políticos. 582 a 589 ) Art. Art.028 Los propietarios de inmuebles pueden hacer concesión de paredes ciegas.032 .031 Las disposiciones del presente capítulo son de orden público e interés general. no requieren autorización municipal. De la propaganda mural Art. con Art. podrá hacer concesiones para que particulares ejecuten dichos elementos para plasmar reclamos comerciales o propagandísticos. SAGUAPAC u otras ) si previamente no se ha obtenido el permiso correspondiente de parte del órgano municipal encargado de su preservación y mantenimiento.

públicos y privados y los medios de comunicación. para la prestación del servicio en base a sus posibilidades y las sugerencias efectuadas por los usuarios. Art.033 Se entenderá por residuos sólidos o basura el material generado en los procesos de extracción. establecimientos comerciales. DEL CONCEPTO Art.Aplicar las normas técnicas y ecológicas vigentes para la recolección y tratamiento de residuos sólidos no peligrosos. vecinos. . habilitar y mantener los contenedores destinados a la recolección de desechos sólidos.035 Corresponde a EMDELU. Art.La prestación de servicio de limpieza constituye un servicio público. domicilios u otros. asociaciones de gremialistas y comercio. Art. vías públicas. para promover la salud de la población. entre otras funciones : . de cualquier producto cuya calidad no permite su reutilización en el proceso que lo generó. control y tratamiento. Art.034 Para el mejor cumplimiento del Servicio de Limpieza EMDELU. Art. mercados. horarios y frecuencia. Art. en los términos de la Ley Orgánica de Municipalidades y las disposiciones de la materia. 1. 1. coordinará su acción con Juntas Vecinales. industrias.036 Por administración directa o bajo el régimen de concesión. producción. 1.039 EMDELU establecerá mediante publicaciones de prensa y otros medios de comunicación las rutas.038 El pUblico podrá dirigir sus quejas y sugerencias sobre el servicio de limpieza a la Empresa de Servicios de Limpieza EMDELU. Art.Construir. transformación o beneficios.En coordinación con los sectores sociales.Prestar servicio de limpieza. podrá diseñar. realizará campañas de limpieza. . construir u operar medios de recolección. 1. . 1. depósitos metálicos o similares en lugares que por necesidad pública así lo exijan. 1. Estará a cargo de la Empresa Municipal de Limpieza Urbana ( EMDELU ). quien las deberá atender y solucionar a la brevedad posible. industriales u otras entidades representativas.037 EMDELU tiene la facultad para instalar contenedores de residuos sólidos. 1. 1.040 . y que además no se ha considerado como residuo peligroso y que este provenga de actividades que se desarrollen en obras comunes. consumo. plantas de tratamiento de residuos sólidos y sitios de depósito final.

tratado y disposición final de residuos. b) Mantener limpios de desechos y malezas los terrenos no construidos de su propiedad.Volumen de la basura. 1.044 El recojo de residuos sólidos se efectuará por lo menos 2 veces por semana. Art. 1. reutilización. para evitar molestias o contaminación a sus vecinos. Art. Art.048 . 1. c) Planificar. de acuerdo a los horarios que disponga la Empresa de Limpieza Urbana. Art.046 Los residuos sólidos serán procesados en rellenos sanitarios o bolsas. Art. el participar actívamente en la conservación y limpieza de las vías públicas y áreas comunes de la ciudad siendo su obligación. orgánicos e inorgánicos. Art. al menos. una vez por semana. transporte. a) Barrer diariamente los frentes de su vivienda o establecimientos industriales o negocios. 1. tanto en instituciones públicas o privadas.047 Es obligación de los vecinos y personas que transitan en la jurisdicción municipal. 1.El servicio de recolección de residuos sólidos será fijado mediante Ordenanza Municipal por el Organo Deliberante en función a los siguientes criterios : . no permitiéndose tiraderos a cielo abierto. en horarios y días fijados por la empresa y que oportunamente se hará conocer a los vecinos.045 La empresa controlará y regulará el funcionamiento de depósitos especiales u hornos crematorios.043 El barrido de las áreas comunes y vías públicas se efectuará. 1. .Actividad o naturaleza del residuo. de conformidad con las normas que emita EMDELU. así como de otras personas particulares. Art. 1. 1. Art.042 El servicio de limpieza comprenderá : a) El barrido de vías públicas y áreas comunes. que procesen residuos sólidos.041 Los usuarios procurarán separar los desechos sólidos. implementar y operar sistemas de almacenamiento. b) El recojo de residuos sólidos y.

049 En los mercados. Art. f) Toda accion u omisión que produzca el desaseo de las vías públicas y áreas comunes.051 Los locatarios de puestos fijos o ambulantes establecidos en la vía pública. bodegas. Art.054 Queda prohibido : a) Arrojar residuos sólidos en sitios no autorizados. a fin de evitar que animales domésticos u otros.050 Los propietarios o encargados de negocios de venta o bodegas de cualquier clase de artículos.052 Los propietarios. . Art.053 Los propietarios de animales domésticos están obligados a recoger los desechos fecales que arrojan sus animales en las vías públicas. debiendo transportar los residuos sólidos y basura a los lugares que determine la Empresa para su recojo. sustancias tóxicas. Art. expendios. 1. serán sancionados mediante Ordenanza Municipal expresa. construcciones. depositando los residuos y basura en los depósitos o contenedores que se instalen al efecto. 1. los locatarios asearán las áreas comunes y el perímetro de sus puestos. Art. 1. ejecutarán sus labores en el interior o perímetro de su propiedad y no en la vía pública. vías públicas o áreas comunes. o que impidan el servicio de limpieza. animales muertos. encargados o directores de talleres. dispersen los desechos sobre la vía pública. e) Utilizar la vía pública como estancia de animales de cualquier especie. 1. Art.La empresa EMDELU podrá exigir que sus ususrios construyan canastillas o recipientes metálicos colocados arriba de nivel del suelo. gasolineras y otros. deberán limpiar permanentemente el área que ocupan para su actividad. que al efectuar carga o descarga de los mismos produzca basura. c) Abandonar o arrojar en la vía pública. 1. d) Quemar basuras en lugares no autorizados. b) Orinar o defecar en lugares no autorizados. quedan obligados a realizar el aseo correspondiente. 1. peligrosas o que despidan lores desagradables.

Civil. poseedor o detentador de un inmueble está obligado a mantener el mismo en buen estado y condición. Civil Art. si se trata de árboles de tallo medio. b) Dos metros. Civil. c) Un metro. poseedor o detentador de un inmueble evitará producir penetraciones de humos. respetarán las distancias del fundo vecino. 1. al plantar árboles.059 Para garantizar la inexistencia de daños. del Código Civil ) Art. se deben observar las distancias y medidas preventivas que disponen los reglamentos cuando se construyan hornos. C. Art.TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr. Civil. C. en cualquier calidad. ( Conc. debiendo guardar las distancias necesarias a la seguridad del fundo vecino. (Conc. Art. Art.057 El propietario. 118 ). 1. El vecino de un fundo en el cual ramas de árboles penetren podrá pedir el corte de las mismas. C. 1.061 . 120 y 121). de modo que las construcciones o árboles de la propiedad no constituyan un peligro para los vecinos o viandantes. tratándose de arbustos. hollín. 117 ). Art. ( Conc.056 El propietario. que a continuación se especifican: a) Tres metros. luces de anuncios. C. Esta norma es extensiva a quienes detenten o posean el inmueble. si se trata de árboles de tallo alto. salubridad o inseguridad de los inmuebles vecionos. 1. chimeneas. C. 115 ). Art. Art. además de resarcir los daños que hubiere causado. penetrantes o explosivas. 1.058 Al propietario de un inmueble le está prohibido cavar o abrir fosos que amenacen causar ruina o demás perjuicios a las construcciones vecinas. 1.055 Los propietarios de inmuebles.060 Los propietarios de inmuebles. C. 1. se abstendrán de todo lo que cause perjuicio o molestia a las propiedades vecinas. ( Conc. depósitos de agua o materias humanas. Civil Art. 119). o se instalen maquinarias. ruidos molestos u otras inmiciones a los fundos vecinos. (Conc. El incumplimiento de esta disposición dará lugar a la paralización o retiro de la obra. Art. Art. establos. Art. ( Conc. al ejercita su derecho y particularmente cuando se trate de industria o negocio. trepidaciones. Art. Civil. 116 ).

126). . o sobre la vía pública. Civil.El propietario de un inmueble construirá los techos de forma que las aguas pluviales se viertan sobre su fundo. C. 1. (Conc. TITULO: IX DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS O MODIFICATORIAS DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS Art. Queda prohibido construir los techos de modo que las aguas caigan sobre el inmueble vecino.062 Aquí se incorporan los artículos que modifican y aclaran disposiciones contenidas en el Código. Art.

21 Distribucion especifica de usos SECCION 3 : FIGURAS Y PLANOS SECTOR 3.1 Cuadros 4III.1 FIGURAS/Laminas F SECTOR 3.8 al 4III.7ma. PARTE ANEXOS SECCION :1 REGLAMENTO DEL CENTRO HISTORICO SECCION: 2 CUADROS SECTOR 2.2 Cuadros 4III.7A Clasificacion de los Usos SECTOR 2.2 PLANOS/Laminas P SECCION 4: ORDENANZAS COMPLEMENTARIAS SECCION 5: OTROS REGLAMENTOS Y/O CODIGOS COMPLEMENTARIOS .2 al 4III.

JORJE ROMERO PITTARI .CONSEJO DEL PLAN REGULADOR REGLAMENTO URBANO DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA Proyecto Centro Historico Arq.

1. TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 2. . Edificaciones sujetas a Preservacion Integral 2. De los lotes 2.4.4 Obligacionde Conservacion 1.7. 2.6.7.1 Catalogo de Edificios de Preservacion 2. Demolicion 2.1.5 Demoliones 1.7.2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural. Condiciones de los tipos de Obras en el Nivel de Preservacion Estructural.6. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral 2.3 Ambito de APlicacion 2.7.7 Estetica Urbana y Proteccion del Ambiente 1.6. Linea de edificacion 2.2 Delimitacion del Centro Historico 1.5 Niveles de Preservacion 2.1 Objeto y Alcance del Reglamento 1. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural. Volumetria 2.6.8. 2.9 Documentacion para solcitud de aprobacion de Proyectos. 2.6.5.DIRECTOR PROYECTO Santa Cruz de la Sierra Agosto 1988 REGLAMENTO URBANO CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA INDICE TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1.7.7.3.6.3 Disposiciones sobre los lotes 1.9.6. 2. Preservacion Estructural 2.3.4 Clasificacion de las edificaciones de Preservacion 2.4.7. Demolicion.6 Usos de Suelo 1.6.8 Tipos de obras Posibles 1.6 Preservacion Integral 2. De los lotes 2.5. 2. Condiciones de los tipos de obras en el Nivel Integral. Usos 2.2.6.6.1 La Preservacion del Patrimonio en el Centro Historico 2. Documentos para aprobacion de Proyectos.

2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental.2.7. Usos. 2.6. Ambito de Aplicaion 3. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Ambiental.7. Instrumentos 4.3. Junta del Centro Historico 4.1.2.8. Altura de edificacion 3. Demolicion 2. TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICAIONES 3.3. Documentos para Aprobacion de Proyectos.3. De los lotes 2.4. Galeria peatonal 3. Documentos para Aprobacion de Proyectos.2.3.8.8.3.3.6.8. 2. Centro de Manzana 3. TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 4.3. Alineacion exterior 3. Patios 3.1.3.1. Linea de Edificacion 2. .2.1.3. Voluemtria 2. Definicion 3.3. Usos 2. Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental 2.8.4. Unidad de Apoyo Tecnico . Tratamiento de fachadas 3.8.7.8.7.9. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion 3.9.7.8.3. Preservacion Ambiental 2.8.5.6.7. Volumetria 2.8.5.2.7. Estacionamientos. 2.

Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad. 2.3. Art. Art.incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. 1.1. 1. DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO. Los propietario de edificaiones. de frente. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur. Art. se escribe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. hasta encontrar la Quijarro.2. Los lotes que contengan edificaciones patrimoniales incluidas en el catalogo se sujetaran a cada caso a lo dispuesto en el Titulo II " Normas de Preservacion de las edificaciones Catalogadas".1.2.2. 4. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi.1.1. incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle . Art. artistico y ambiental.1.4. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. OBLIGACION DE CONSERVACION. OBJETO Y ALCANCE DEL REGLAMENTO. Art. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas.4. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. en ningun caso. no se permitiran nuevas subdivisiones que dan lugar a lotes de dimension menor a 12 mts.1. 1.1. A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes.-El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra termina en el plano. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba . continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre.3.TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1. y el ornato publico.. Art. Art. incluyendo los lotes con frente a esta calle . La obligacion de conservacion en las edificaciones de interes historico.2. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a estas calles. DISPOSICIONES SOBRE LOS LOTES.-El presente Reglamento tiene por objeto establecer la parte dispositiva sobre las edificaciones dentro del Plan del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra.. no puede significar. la perdida de las condiciones de preservacion o de los elemntos de interes que han motivado la catalogacion del edificio.-Todas las edificaciones existentes y las que puedan constituirse en el ambito delimitado por el Plan para el Centro Historico quedan suetas a las Normas y disposiciones contwenidas en este Reglamento. 3. definido por la linea envolmente del area . Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco. 1. 1.1.Su perimetro. instalaciones y/o elementos urbanos en el area del Centro Historico y tiene la obligacion de mantenerlos en buenas condiciones impidiendo su deterioro y garantizando su estabilidad y seguridad. debiendo ejecutarse las obras .

Turismo (hoteles y alojamientos) . 1. Art. Art. a costo de propietario. 1.Residencial .Actividades molestas que resulten claramente Historico. inconvenientes para el area del Centro .2. Las construcciones de interes patrimonial que integran al Catalogo de Edificios de Preservacion no pueden ser objeto de demolicion .Oficinas .Actividades nocivas.6. ademas de establecer plazo para la iniciacion de las obras proyectadas. . el mal estado de conservacion . normando e imponiendo sanciones por las faltas a esta obligacion. podra determinar a juicio de la Junta del Centro Historic la ejecucion de las medidas necesarias. En el caso de edificaciones del Catalogo Patrimonial.Cultura y Religion . . La Honorable Alcaldia Municipal exigira el cumpliento de la obligacion de conservacion.Artesanias . 1.4.1.51. Art.) no autorizados demoliciones si previamente no se hubiera aprobado el nuevo proyecto sustituido y obtenido la correspondiente licencia de construccion de acuerdo a lo especificado en Titulo III para obras de nueva Edificacion. 1. El plan del Centro Historico favorece la preservacion de los usos que caracterizan en el area incluyendo el mantenimiento . para su recuperacion de acuerdo al nivel de catalogacion del edificio. .Educacion Son uso compatibles. En la calificacion de uso para las nuevas edificaciones y en el mantenimiento de los actuales en las edificaciones existentes.2. 5.4. peligrosas o insalubres. DEMOLICIONES.1.6. 6. 15. .Pequeñas Industrias. Art.Comercio . USOS DEL SUELO.Rereacion . cuando el Uso represente.Usos Publicos Institucionales . su tratamiento debera regirse conforme a lo previsto en el Titulo II.que derivan de esta obligacion en un todo de acuerdo a lo dispuesto en el presente Reglamento. Art. En el resto de las edifiaciones que integran el area del Centro Historico rige el deber de conservacion (Art. del Uso residencial.3. podran caber excepciones a criterio de la Junta del Centro Historico.5. A tal efecto son preferencias los siguientes. 1.

cuidando de molduras y cornisas. 1. A los efectos de su definicion en proyectos y de la aplicacion de las condiciones normadas por el presente Reglamento. TIPO DE OBRAS POSIBLES.8.7. la Honorable Alcaldia Municipal y el Consejo del Plan Regulador a sugerencia de la Junta del Centro Historico podra requerir a los propietario para que se ejecuten las acciones correctivas necesarias en armonia con lo dispuesto en este Reglamento. etc. los espaciones publicos.La valoracion del Centro Historico implica la salvaguarda de su estetica y la defensa de su imagen urbana tanto en lo que se refiere a las edificciones individuales o en conjuntos. pinturas y otras similares.1. a) Conservacion b) Restaurant c) Rehabilitacion d) Reestructuracion e) Reforma menor f) Obras exteriores g) Nueva edificacion Art.El condicionamiento podra referirse al mantenimiento de las edificaciones. Art.1. 1. Las obras de conservacion son obras obligotarias bajo responsabilidad del propietario . revoques . Art. los materiales que se utilizan en obras.7. las reparaciones de elementos o instalaciones sanitarias.3. 1. OBRAS DE CONSERVACION.7. antiestico o perjudicial para la persepcion de un sector o la valoracion global del Centro Historico . se definen los siguientes tipos de obras. 1. ademas de las estrictas obras de mantenimiento. .1.7. ESTETICA URBANA Y PROTECCION DEL AMBIENTE. debiendo actuar la Junta del Centro Historico en todo lo que concierne a la promocion de la estetica Urbana y la proteccion del ambiente en el Area del Centro Historico. los usos . Son obras de Conservacion las que se ejecutan para lograr el mantenimiento de una edificacion en correctas condiciones.1.2. Art. electricas . Art. limpieza y reposicion de canaletas y bajantes. Toda intervencion sobre las edifiaciones exustentes y toda obra de nueva edificacion en el area del Centro Historico debera someterse a las regulaciones sobre esteticas que para que cada tipo de obra se determinan en este Regalemnto.La Junta del Centro Historico actuando a traves del Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldia Municipal podra intervenir y condicionar cualquier actuacion publica o privada que resulte inconveniente. Se incluyen en esta categoria. como a las areas libres o ambientes no edificados.2. higiene y el ornato de la misma.7. sin alterar la estructura y forma original del edificio. ejecutadas en cumplimiento de la obligacion de conservacion. Art. En el caso de obras o edificaciones existentes manifiestamente perjudiciales a la estetica urbana.8. 8. las instalciones y en genral cualquier elemento que afecte la imagen de la ciudad.4. cuidando la seguridad .

Art. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. donde la aplicacion de este tipo de obras queda restringida a la Categoria IV "Edificaciones de valor ambiental". OBRAS DE RESTAURACION.8. conservar. se distinguen: . OBRAS DE REFORMA MENOR Son los trabajos que sin ampliar una edificacion esta dirigidos a la reforma o acondicionamiento de la misma o de parte de sus locales .8. En estas edificaciones deben mantenerse los elementos de conservacion del edificio definidos por el planeamiento del Centro Historico. 1. Art. siempre bajo la disciplina de la Restauracion e incluso sustitucion puntual de elementos estructurale e instalaciones que aseguren la estabilidad y adecuada funcionalidad del edificio o parte del mismo en relacion a las necesidades y uso a que fuere destinado.8. Son las de adecuacion y transformacion del espacio interior de un edificio por medio de obras que suponen cambio o afectan a los elementos estructurales del mismo. 1.8. OBRAS EXTERIORES.Se incluira tambien es esta categoria de obras .Obras de Reestructuracion con vinculo conservativo:Para el caso de edificaciones incluidas en el Catalogo. reoganizado si fuere necesario el espacio interior pero manteniendo en todo caso la trama basica o caracteristicas tipologicas estructurales del edificio asi como la morfologia externa del mismo. acondicionamientos decorativos. Se entendera por obras exteriores aquellas que afectan en forma puntual o limitada a la fachada o aspecto exterior de una edificacion. 1.Obras de Reestructuracion:De aplicacion en Edificaciones no catalogadas dentro del ambto del Centro Historico. 1. Las obras de Restauracion constituyen el grado maximo de Conservacion. Art. .8. las caracteristicas esenciales que motivan la preservacion del edificio. OBRAS DE REHABILITACION Las obras de Rehabilitacion tienen por objeto el acondicionamiento . La restitucion o reproduccion de la imagen original podria incluir de ser necesaria. Este tipo de obra puede encrementar la superficie edificada o modificar el volumen construido. Este tipo de obra puede suponer nuevo destino de la edificacion y adecuacion de usos bajo las cubiertas actuales. En funcion del tipo de edificacion sobre el que se aplica. 1. Se entienden por obras de Restauracion el conjunto de operaciones tecnico-cientificas llebadas a cabo con objeto de lograr la restitucion de un edificio existente o parte del mismo.8. el cambio de puertas y ventanas o su sustitucion por otros elementos de cierre .8.7. depositos u otras instalaciones menores siempreque no superen los 10M². Art. ademas de cualquier implantacion de otros elementos exteriores. creacion de mezanines que no superen el 50% de la superficie a intervenir.6. siempre que no alteren otras disposiciones establecidas por este Reglamento.incrementos de construccion interior para instalaciones de baños. .Se incluyen en esta categoria de obras especialmente la modificacion de huesos de fachadas.4. 1. y no afecten otras normas contempladas en este Reglamento. Art.3. mejora o adecuacion de las condiciones de uso y habitabilidad de un edificio catalogado . a sus condiciones originales. Se incluyen es estas obras :apertura de vanos interiores y modificaciones menores de tabiques internos. mediante cambios o modificaciones menores e internos que no alcanzan el grado de obra de Reestructuracion.5. pero significa al mismo tiempo. OBRAS DE REESTRUCTURACION. Art. colocacion de cielos falsos de yeso u otros materiales cambios de nivel y materiales en pisos.

1.1. Cuando las obras de reestauracion comprenden solo parte de la edificacion . incluyendo los usos a que se destina el edificio. que incrementan el volumen constuido en una edificacion. b)Memoria descriptiva del edificio con inclusion de todos los elementos que brinden un mejor marco de referencia de la situacion original y/o de la evaluacion registrada en el edificio.Se incluyen tambien ex estas categoria las obras de ampliacion. OBRAS DE RESTAURACION a)Formulario de Solicitud. e)Planos y detalles del Proyecto de Restauracion incluyendo todos los elementos necesarios para la cabal comprension de las obras que se proyectan y del resultado final de la Restauracion. tales como cambios de techos. DOCUMENTACION PARA SOLICITUS DE APROBACION DE PROYECTOS. f) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final al que se arribara con la ejecucion de las obras proyectadas.reemplazo de puertas y ventanas. no inluidas en los grupos anteriores. Art.Si lo hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. etc. d)Descripcion fotografica del Edificio en su conjunto y/o de los sectores sobre los que se habra de intervenir . c)Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100. c) Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100. 3. . elementos caracteristicos. detalles o especificaciones que garanticen el mejor resultado de las obras. 9. OBRAS DE CONSERVACION. mostrando detalles. OBRAS DE REHABILITACION a) Formulario de solicitud.Los proyectos deberan contemplar la siguiente documentacion segun el tipo de obras a ejecutar. b) Memoria descriptiva del edificio incluyendo todos los elementos que brinden el marco de referencia de la situacion original y/o evolucion registrada por el edificio. d) Descripcion fotografica del edificio.reparacion de horcones.Son obras de nueva edificacion las que se levantan sobre lotes baldios o en lotes en que se autoriza el reemplazo de la edificacion existente.Si los hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran En las edificaciones de Preservacion. 2.etc. 1. si las obras afectasen elementos originales o relacionados con las caracteristicas basicas del aspecto de la edificaion . la Junta del Centro Historico podra exigir documentacion complementaria como planos.9. la Junta del Centro Historico podra reducir la documentacion necesaria a las partes que se proyecta a restaurar y su relacion con el total del edificio. e) Planos del proyecto de rehabilitacion especificando los usos si es que hubiera cambio con respecto a los usos originales.

OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. OBRAS DE REFORMA MENOR.4. en caso de ser necesarios. incluyendo la especificacion de los usos a que se destinara. con edificios catalogados. b) Planos del proyecto completo de la nueva edificacion de acuerdo a las normas de presentacion de proyectos establecidas por el Consejo del Plan Regulador. d) Planos del Proyecto de reestructuracion con indicacion de las areas de reestructuracion y las de nueva edificacion si la hubiera . 5. de acuerdo a los criterios expuestos en el Titulo III de esta reglamentacion para valorar la situacion final de la obra en relacion a su entorno. e) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final del proyecto. incluyendo la vision de la fachada luego de las modificaciones propuestas. b) Relevamiento del edificio en su situacion actual. OBRAS EXTERIORES. a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran b) Planos y/o detalles . b) Relevamiento de la situacion actual de la fachada. c) En caso de colindancia de las nuevas edificaciones. de las obras a realizar. c) Plano de las intervenciones proyectadas. 6. c) Para el caso de obras de reestructuracion con vinculo conservativo se debera presentar la ficha de descripcion fotografica de los cuerpos del edificio o elementos del mismo sujetos a conservacion. OBRAS DE RESTRUCTURACION a) Formulario de solicitud. la Junta del Centro Historico exigira la documentacion complementaria necesaria. a) Formulario de solicitud. a) Formulario de solicitud con indicacion de las obras a ejecutar. 7. .

b) Conjugar la Preservacion del Patrimonio con los criterios urbanisticos que posibiliten su integracion y complementariedad con la estructura urbana global en orden a mantener la vigenciay vitalidad de la Ciudad Historica. todas aquellas edificaciones que aunque no se encuentren dentro de los limites establecidos para el area del Centro Historico estan incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion o puedan ser motivo de inscripcion en el futuro.1. 3.4. 2. Edificaciones de caracter singular y/o monumental. cuya preservacion.2.El Plan del Centro Historico fundamenta la Preservacion y el tratamiento del area historica sobre los siguientes principios: a) Preservacion del patrimonio en un marco que no quede restringido a la edificacion en particular si no que involucre los valores del tejido y ambiente urbano. . 4.2.2. anterior se entenderan tambien sometidas al regimen establecidos por estas normas de proteccion.3.1.2. De conformidad con el Art.1.2. caracter testimonial o singularidad deben ser objeto de Preservacion.1. Las normas de preservacion tiene aplicacion sobre el conjunto de edifiaciones que integran el catalogo de edificios de preservacion y que se identifican en el plano del Catalogo Art. CLASIFICACION DE LAS EDIFICACIONES DE PRESERVACION Art. Integran esta categoria las edifiaciones que representan la tipologia de la Casa Tradicional Cruceña.TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 1. en diferentes grados segun su clasifiacion . se establece la siguiente Clasificacion de las edificaciones de Preservacion: 1. El catalogo es el documento que reune el conjunto de edificaciones clasificadas de valor Historico. 3. En general se incluyen en esta categoria los modelos mas completos y los mejor conservados. CATALOGO DE EDIFICIO DE PRESERVACION Art. LA PRESERVACION DEL PATRIMONIO EN EL CENTRO HISTORICO Art. AMBITO DE APLICACION Art. Entran en esta Categoria los edificios de singular importancia para la configuracion de la ciudad.3. asi como las actividades y funciones que caracterizan el area. 2. es necesaria para salvaguardar el legado Historico edificado que constituye la arquitectura patrimonial cruceña. Edificaciones de Valor Estructural. por lo tanto debe garantizarse. Son edifiaciones de valor Historico y arquitectonico que por su calidad .1. Edificaciones de valor Ambiental.En funcion del grado de valoracion y de la tipologia de las edificaciones incrporadas en el Catalogo . 4. Categoria que incluye un conjunto de edificios que reunen tambien caracteristicas de singularidad de una epoca Historica constituyendo ademas elementos importantes en la definicion del Paisaje urbano. Se separa de las anteriores categorias como objeto de relievar su importancia y el valor que asume en la caraterizacion del espacio urbano del area Historica. Edificaciones de Valor Tipologico. Arquitectonico y/o urbanistico. cuya proteccion y preservacion. 2. Artistico .2. antiguedad .

. cubiertas y elementos de remate. fundamentalmente por la valoracion que adquieren como conjunto urbano.2.5. se subdivide en dos grados: a) Preservacion Ambiental de Grado "A". Art. b) Preservacion Ambiental de Grado "B" La Preservacion Ambiental en este caso queda limitada a los elementos esenciales de la edificacion en relacion con el espacio urbano que integran y definen: horcones o pilares.1. 2. Esta categoria se subdivide en dos de acuerdo a la valoracion de elementos a preservar: a) Edificaciones de Valor Ambiental. En consecuencia este nivel protege la continuidad del espacio historico urbano y los elementos que lo caracterizan: La galeria. El nivel de preservacion especifica el alcance de la proteccion para el edificio y consecuentemente el tipo de obra o intervenciones permitidas en ese nivel.Nivel de Preservacion Estructural. de acuerdo al alcance de la proteccion. Corresponde a las edificaciones consideradas de valor como parte del conjunto del ambiente urbano. El Plan del Centro Historico establece tres niveles de Preservacion: Preservacion Integral Preservacion Estructural Preservacion Ambiental. La preservacion involucra al cuerpo frontal de la edificacion que constituye su elemento mas representativo. Niveles de Preservacion. Grado "A" b) Edificaciones de Valor Ambiental. siendo asi que su presencia "Califica" de manera singular el espacio publico de la ciudad historica . 3. en este nivel se protege al edificio y la parcela que la contiene.Esta categoria esta constituida por edificaciones cuya evolucion tipologica a quedado limitada al cuerpo frontal y que se consrvan los elementos externos que definen la insercion del modelo de Casa Tradicional en el espacio urbano. cubiertas de techo y linea de edificacion. Nivel de preservacion Ambiental. Toda intervencion debe tender a la recuperacion de los valores historicos con preservacion de sus caracteristicas arquitectonicas y de los elementos que lo singularizan. sin perjuicio de la existencia de elementos interiores de valor que pudieran integrarse a la Preservacion.2. definicion volumetrica de la edificacion. Art 2. 1 Nivel de Preservacion Integral. La preservacion en este nivel. articulacion de patios y demas caracteristicas tipologicas esenciales. Corresponde a las edificaciones a conservar integralmente . galerias. Grado "B".5. la composicion de las fachadas. 5. Su inclusion en el Plan del Centro Historico y la necesidad de su preservacion biene dada . A este nivel de preservacion corresponde la proteccion de la edificacion en sus elementos basicos tales como la forma de organizacion y ocupacion del espacio.

Edificaciones de Interes Ambiental CIV-A CIV-B 6.6.Edificiones de Caracter Singular y/o Monumental CI-A CI-B --------------------------------------------------------------------------ESTRUCTURAL .Edificaciones de Proteccion Estructural CII . La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes que quedara bajo el control de la Junta del Centro Historico. Art.1. -Obras Exteriores --------------------------------------------------------------------------AMBIENTAL . el tipo de obra permitido y la clasificacion de las edificaciones se correlacionan segun la estructura del cuadro adjunto. 2. Preservacion Integral. Art. quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. 2.Edificaciones Tipologicas CIII OBRAS CODIGO -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Nueva Edifica cion (Complemen taria de la Edi ficacion Catalo gada.2. De los lotes Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Integral no podran ser objeto de subdivison. --------------------------------------------------------------------------NIVEL DE EDIFICACIONES INCLUIDAS POSIBLES PRESERVACION DESIGNACION --------------------------------------------------------------------------INTEGRAL . Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a Preservacion Integral las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo CI-A y CI-B. .6.) -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Reestructura cion -Nueva Edifica cion (Complementaria de alguna de las figuras anteriores).El nivel de Preservacion.

.2. . En las edificaciones de Preservacion Integral son permitidos los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion b) Obras de Restauracion c) Obras de Rehabilitacion.6. Condiciones de los tipos de obras en el nivel Integral.4.Art. en el nivel de Preservacion Integral no pueden afectar la fachada del edificio.5. .6. debiendo conservarse el aspecto exterior del mismo.6. Art. deberan adecuar los elementos arquitectonicos y los materiales a emplear a las caracteristicas del diseño y materiales originales del edificio de tal manera que la intervencion no suponga perdida de las caracteristicas esenciales del mismo. 2. o de casos en que la demolicion parcial se encuentra justificada y relacionada con la ejecucion de obras de Restaruracion o Rehabilitacion. Unicamente podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de la demolicion de cuerpos no originales o añadidos que no guardan relacion con la edificacion original. la Junta del Centro Historico podran imponer restricciones al uso. . Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral.8. sin embargo se aceptara tambien los casos de obras de estos tipos que enfoquen solo a partes o sectores del edificio.Las obras de Rehablitacion que incluyan modificaciones del espacio interior y adecuacion a nuevos usos por reciclaje de la edificacion . En casos en que se registren actividades inconvenientes a la preservacion del edificio o de las caracteristicas que motivan su catalogacion. esta debe quedar expresamente identificada en planos y contar con la autorizacion de la Junta del Centro Historico. debiendo mantenerse los elementos decorativos y las aberturas o vanos originales. Demolicion.Las obras de Conservacion podran abarcar tanto la totalidad del edificio como a partes del mismo. Art.Las obras de Restauracion deben ejecutarse eb conformidad con la disciplina implicita en este tipos de obras. Queda prohibida la demolicion de edificaciones objeto de Preservacion Integral.3. 1.Las obras de Conservacion no podran alterar la composicion y/o elementos originales del diseño del edificio.Las obras de Rehabilitacion.Se considera preferente que las obras de Restauracion y Rehabilitacion enfoquen la totalidad del edificio.6. .6.6. En cualquier obra de demolicion parcial . .2. Usos Las edificaciones de Preservacion Integral conservaran los usos existentes o podran admitir transformacion a nuevos usos en relacion con las propuestas de intervencion a traves de las obras permitidas. Art. 2. Art. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Integral deben conservar el alineamiento actal o linea de edificacion historica. .

Restauracion y Rehabilitacion podran afectar tanto a la totalidad como a parte de la edificacion.Contrato tipo del CAB . . no permitiendose a traves de este tipo de obras alteraciones o modificaciones al diseño original. . c) Obras de Rehabilitacion. . . 2. 1. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Estructural.6. d) Obras de Nueva Edificacion (Complementarias de la Edificacion Catalogada).La ejecucion de Obras de Conservacion . 2. Las disposiciones de Preservacion Estructural son de aplicacion en las edificaiones identificadas en el Catalogo de edificios de Preservacion y el correspondiente plano de Catalogo bajo el Codigo CII y CIII. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes.4. De los lotes.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CII se debera controlar que el orden y proporcion de los vanos moldeduras u otros elementos de decoracion de la edificaion original no .3. . Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Estructural no pueden ser objeto de desmembramiento o subdivisiones en nuevas parcelas.Las Obras de Nueva Edificacion solo podran admitirse en caso de existir disponibilidad de terreno en lote y siempre que no afecten las caracteristicas estructurales y ambientales de la edificacion Catalogada. Art. Preservacion Estructural. De acuerdo al tipo de obra permitido. Art.Art. b) Obras de Restauracion.1. Documento para aprobacion de Proyectos.Certificado de Uso del Suelo otorgado por la Oficina Tecnica del Plan Regulador.7.Las obras de Conservacion en este nivel . -Del Titulo Primero segun se trate de Obra de Conservacion.7. Art.2.9. y que quedara bajo control de la Comision del Centro Historico.9. Art. deberan ejecutarse respetando las caracteristicas de la edificacion. bajo este concepto las obras de nueva edificacion podran ser complementarios o formar conjunto con la edificacion principal.2. la solicitud de aprobacion de proyecto debera incluir la documentacion establecida en el Art.Copia legalizada de la escritura de propiedad. 7.1. . En las edificaciones de Preservaion Estructural son permitidas los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion.Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.7. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural. 2.7. Rehabilitacion esta documentacion debera complementarse con la siguiente: . 2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural.

Copia legalizada de la escritura de propiedad. bajo el concepto de armonia y complemetariedad entre ambas. Art.2. Podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de cuerpos que no guardan relacion con la composicion general de la edificacion .8. 2. siempre que conserven una dominante de eje vertical. De acuerdo al tipo de obra la solicitud de aprobacion de Proyecto debera incluir la documentacion establecida . Demolicion.7. Art.5. Preservacion ambiental. En el caso de la obra de nueva edificacion debera incluirse la memoria justificativa del Poyecto indicando las relaciones entre la edificacion y la Preservacion y la nueva edificacion.9.6.2. 1. Para los obras de Restauracion. . en el Art. del Titulo Primero de este Reglamento.7. del Titulo Primeroen este Reglamento. 2.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CIII podran realizarse modificaciones menores en el paño de fachadas tales como cambios de elementos de cierre o ampliacion de vanos. Edificaiones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a preservacion ambiental las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo: .7.1. Art. y que no se alteren otros componentes de interes ni las lineas generales de la composicion del edificio. Art. 2. 2.7. Art. y 1.sean desfigurados.8. sin superar en ningun caso las Normas para nueva edificacion establecidas en este reglamento. añadidos si valor o en los casos en que la demolicion parcial es justificada en relacion con la ejecucion de las obras de Restauracion o Rehabilitacion. . que el porcentaje de vanos no supere una proporcion de 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados.1. En caso de existir obras de nueva edificacion. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Estructural.7. la Voluemtria permitida el resultado de las relaciones de composicion entre la edificacion existente y la nueva. Documentos para aprobacion de Proyectos.Contrato tipo del CAB. . contando con Aprobacion de la Junta del Centro Historico.1.Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. 1. 8. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: .6. Rehabilitacion y obras de nueva edificacion. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica.7. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. Art.2. Usos Los usos del suelo en las edificaciones de Preservacion Estructural se regulan de acuerdo con los criterios fijados en los Art.6.9. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar la Volumetria de la Edificaion protegida por el Catalogo.

.4. Art 2. c) La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. El porcentaje de vanos no debe superar una proporcion del 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados. Art 2. Los lotes con edificaciones de Preservacion Ambiental. Usos . la composicion de estos debera adecuarse y armonizar con las caracteristicas de la edificacion que se reestructura. mateniendose los muros exteriores y galeria.8. buscando ademas mantener una base de relacion entre ambos cuerpos de edificacion similar a la tradicional en su forma de articulacion y ocupacion del espacio. ademas de las siguientes: . Art 2. De los lotes.7.8.CIV-A: . las obras podran abarcar parte de los locales o la totalidad de la edificacion interior. Condiciones de los tipos de Obra en el Nivel de Preservacion Ambiental. Art 2.6.8. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. b) Que ninguno de los lotes resultantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 m. Art 2.Cuando el Proyecto de Reestructuracion de lugar a su complementacion con volumenes de nueva edificacion en el interior del lote. la Reestructuracion debera realizarse contenida dentro de los limites de volumetria del cuerpo frontal de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental. se requiere con caracter previo la presentacion y aprobacion del Proyecto de las obras que se ejecutaran. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental. .8.Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo. . 2. .5. particularmente en la vigencia del patio y las galerias. tanto en su composicion como en uso de materiales y acabados con las caracteristicas originales del edificio y del entorno en que se emplaza. Demolicion.8. .En Obras exterores .En las Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo. Para el caso de demoliciones parciales ligadas a la ejecucion de cualquiera de los tipos de obra permitidos.Obras Exteriores. y sin afectar la volumetria existente. En los inmuebles de Preservacion Ambiental de Grado A. excepcionalmente podran admitir subdivision siempre que se cumplan las siguientes condiciones: a) Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan. de frente. Preservacion Ambiental de grado B.CIV-B: Preservacion Ambiental de grado A.3.2.3. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental. debera adecuarse al resultado de la intervencion en fachadas. En las edificaciones de Preservacion Ambiental son admisibles todas las obras contempladas en el Art.

Art. . La volumetria de las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado B. del Titulo Primero de este Reglamento. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado A. la solicitud de aprobacion de proyecto debera contener la documentacion establecida en el Art. queda determinada por la conservacion de los elementos que determinan y fisonomizan su insercion en el conjunto urbano:galerias y los elementos que la conforman . horcones o pilares.Los usos en las edificaciones de Preservacion Ambiental se regulan de conformidad con los criterios fijados en los Art. 2. 1. Lineas de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Ambiental deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: .8. que complementando la edificacion preservad puedean ejecutarse en el interior del lote.Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador.Copia legalizada de la escritura de propiedad. . De acuerdo al tipo de obra a ejecutarse. linea de edificacion. 2. deben conservar la volumetria del cuerpo exterior de la edificacion que se encuentra protegida por el Catalogo.1. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.9. si se trata de Proyectos de Reestructuracion unidos con obras de nueva edificacion . En estos casos .9. del Titulo Primero de este Reglamento. .6. 1.2. Documentos para aprobacion de Proyectos.7. cubiertas y pendientes.8.Contrato tipo del CAB.8.6. la volumetria de esta ultima debera encuadernarse dentro de las Normas para Nueva eidificacion del Presente Reglamento. la excepcion de las obras de Conservacion . En ambos casos. Art 2.1 y 1. Art.8.

Podran tambien . 3. Linea de Horcones o Pilares. Las Normas para la Nueva edificacion son las condiciones y Regulaciones que han de sujetarse las nuevas edificaciones en sus propias caracteristicas y en su relacion con el entorno. separando del suelo destinado a vias o espacios libre de uso publico. Altura de Edificacion La altura de edificacion queda determinada en funcion de la escala historica del area. Alineamiento exterior La alineacion exterior determina el emplazamiento de las nuevas edificaciones en el area del Centro Historico.1. Art. Art. La linea de horcones o pilares es determinado por el Plan de alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador.3. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion Art.TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICACION 1.2. 3. 3. 2. Se fija para cada cuadro en el plano del Centro Historico que define los perfiles maximos de edificacion con arreglo a los siguientes criterios: .2. Ambito de Aplicacion.2. 3. 1. En toda obra de nueva construccion la linea de edificacion debera regirse por el Plano de Alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. del espacio interior del lote de uso privado.1. 2. En el area del Centro Historico podran recibir nuevas edificacion los lotes que no incluyan edificaciones incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion.2.1. Las eventuales variaciones en la dimension de los pilares no podran sobrepasar la linea exteior fijada debiendo darse hacia el lado interno hasta una dimension maxima de 0. ademas de las Disposiciones Generales y Normas de Nueva Edificacion de los Titulos I y III de este Reglamento. Es la linea señalada por el planeamiento para fijar la alineacion exterior de horcones o pilares para la cobertura de aceras.3. Se regula por la linea de edificacion y la linea de horcones o pilares.1. Definicion Art. 3. En el area del Centro Historico no se consideran retiros y la linea de edificacion coincide con el limite (Linderos) frontal del lote . cumpliendo las condiciones fijadas en el Titulo II sobre Preservacion .-Linea de Edificacion Es la linea de interseccion de la fachada de la planta baja y de una edificacion con el terreno.3. recibir nueva edificacion los lotes que conteniendo edificaciones de Preservacion tengan capacidad para el desarrollo de estas obras. siempre que satisfagan las condiciones establecidas en las presentes Normas. Art.70 Mts.

50 M. siempre que no haya perjuicio de los valores ambientales de la cuadra en cuyo caso podra darse la situacion contraria. Patios de Tipo B limita el patio Estos patios solo seran permitidos cuando por razones de proyectos se deban ventilar y/o iluminar habitaciones secundarias que no signifiquen permanencia humana prolongada. 4. con la altura maxima para nueva edificacion frontal sera igual a la de la edificacion Catalogada mas alta. En los lotes de esquina con frente a calles de distinta altura . Cuando la nueva construccion se halle en calles que no presenten edificaciones de Preservacion .3. Se admiten las siguientes variables en su dimension en funcion a la altura de la edificacion. no pudiendo ser menor a 3. no pudiendo tomarse como patron la edificacion contrastante ni superarse una altura de edificacion de 10. en cualquier caso menor a 5. La dimension minima de estos patios queda determinada por la siguiente relacion segun el destino de la habitacion que abreÍ a el. no pudiendo ser. el ancho minimo del patio A queda determinado por la siguiente relacion . la altura de edificacion maxima para los cuerpos interiores no podra ser superior a 10.: . Cuando la calle presenta conjunto de edificios de Preservacion se mantienen uniformidad tanto en altura como en numero de piso. y siempre que se cumplan las regulaciones sobre patios y linea de maximo aprovechamiento interno. Siendo a = ancho minimo del patio H = altura del mayor cuerpo de edificacion que 2. 3. Cuando la calle contiene conjunto de edificaciones de Preservacion que presentan diferencias de altura y numero de pisos. la altura maxima se fija para cada calle en relacion con las edificaciones existentes.50 Mts. el ancho minimo de patio de tipo A sera mayo o igual a la altura del mayor cuerpo edificado que lo limite . En caso de existir volumenes de nueva constitucion planteados en cuerpos de edificacion interior . se establece la siguiente clasificacion y requerimientos para los patios.3. a = H --1. 2.1. a) En edificaciones de un piso. la altura maxima para la edificacion frontal quede determinada por la altura del conjunto. Con el objeto de garantizar estas condiciones y la adecuada recuperacion de las caracteristicas ambientales y de higiene del tejido urbano en su conjunto y de cada parcela en particular .5 a min > 5. Art. 5. b) En edificaciones de dos pisos o mayores hasta el limite maximo establecido por la zona . la que corresponde a la mayor altura de edificacion podra doblar en la fachada correspondiente a la calle de menor altura.00 mts.0 Mts.5 Mts. 3. 1. Patios Tipo A Son Patios Estructurantes de la edificacion y/a los cuales abren habitaciones de primera categoria. Patios El patio es un componente basico de la forma de ocupacion del espacio por la edificacion tradicional cruceña en la que sus funciones exceden los meros requerimientos funcionales (Aire y Luz) para constituirse en el centro vital de la edificacion.

3. . Relacion de las nuevas edificaciones con el Centro de Manzana. debiendo sujetarse a dispuesto por las Normas de Preservacion. Esta relacion se regula por la linea de maxima edificabilidad interna del lote segun la siguiente normativa: . 3. En los lotes en esquina la linea de maxima edificabilidad interna se fijara con respector a los linderos medianeros bajo el concepto general de obtener un espacio lire de edificacion que se integra como fuente de iluminacion y ventilacion al Centro de la Manzana. 3. .La linea de maxima edificabilidad interna queda definida por una linea paralela a la linea de edificacion distante de esta 25 mt. garantizando las condiciones ambientales y ventilacion asoleamiento . del lindero de fondo. 3.3.3. lavanderia Ancho del Patio H --3 H --4 Ancho minimo absoluto 2.). la linea de maxima edificabilidad interna de dicho lote debera estar retirada por lo menos 3 mt. Las edificaciones de las categorias IV-A y IV-B ademas de cumplir con lo dispuesto en las Normas de Preservacion. 5.Uso de la Habitacion Cocina. Esta servidumbre subsistira en tanto permanezca alguna de las edificaciones que la acordaran y cuyo patio requiera de esta condicion para alcanzar la dimension minima. deberan cumplir. Las edificaciones de Preservacion incluidas en el catalogo de edificaciones en las categorias I. con la presente regulacion sobre Centro de Manzana y linea de maxima edificabilidad interna. esten excluidas de la presente disposicion en cuanto a eventuales afectaciones de las edificaciones. Centro de Manzana 1. como un derecho real de servidumbre sobre el inmueble y el lote. Escaleras habitaciones no habitaciones 2.0 mt Siendo H= altura del mayor cuerpo de edificacion que limita el patio. 3. 4. 5. La Junta del Centro Historico resolvera sobre los proyectos de casos particulares que puedan presentarse .II y III. De existir disponibilidad de terreno para obras de nueva edificacion complementaria de la edificacion catalogada. Este espacio libre debe preservar la continuidad de corazones de manzana aun existentes y posibilitar la creacion de otros nuevos. En patios adosados a los linderos con otros lotes podra admitirse la mancomunidad de patios a efectos de alcanzar las dimensiones minimas requeridas siempre que esta figura se constituya.4. En todo caso el espacio libre obtenido no podra ser inferior al terminado para los patios (Art. iluminacion y preservando el tejido urbano de la saturacion. salvo casos que afecten la tipologia de la edificacion preservada. espacios o patios objeto de preservacion.En caso de que el lote tenga una profundidad menor de 30 mt. Mediante escritura .5 mt Baños . de excepcion a esta norma. En patios de forma irregular o de planta no rectangular su forma sera tal que permita trazar en su interior una circunferencia de diametro igual a la dimension minima permitida. en lo que corresponda para el caso de obras de nueva edificacion complementaria de la existente . 4. 2.estas deberan cumplir con la presente regulacion sobre linea de maxima edificabilidad interna. Es el espacio libre de edificaciones formado en el corazon de la manzan por el aporte de todos los lotes que abren al mismo y delimitado por la linea de maxima edificabilidad interna. en razon de la conformidad de lotes preexistentes a la aprobacion del PROCEHI Art.

6. horcones.3.5. Quedan exceptuados de las deisposiciones sobre Centro de Manzana. debiendo ponerse especial ciudado en armonizar los elementos y sistemas de composicion de la nueva edificacion con las del conjunto en que se emplaza. Armonia y continuidad de la Galeria La secuencia de horcones o pilares . se debera adaptar la composicion de la nueva fachada a la de las edificaciones vecinas. En los casos de integracion la Junta del Centro Historico podra autorizar previo analisis.6. Aleros y Cornizas El remate superior de las edificaciones que podra darse por aleros o cornisas segun la tipologia de la edificacion y las caracteristicas de la construccion colindantes y del entorno de la zona cumplira las siguientes condiciones. los casos en que por la dimension y conformacion de lotes . 1. comunicaciones entre calles y otras formas de aprovechamiento. debera ser objeto de particular atencion incluyendo sus elementos de coronamiento. a las caraceteristicas determinantes del sitio en que se emplazan. deberan adecuarse en funcion de las caracteristicas del entorno y las propias de la edificacion. las soluciones de ritmo y proporcion entre los llenos y vacios en la composicion de las fachadas.: a) En el caso de aleros el vuelo de los mismos. cornisas.Con edificaciones que no exceden de 1/3 de su superficie y de altura no mayor a un piso. debiendo por consiguiente ser uniforme para todala cuadra.3. Art.1. Toda nueva construccion en el Area del Centro Historico debera contemplar galeria exterior formada por horcones o pilares para la circulacion de peatones.Bajo esta consideracion las soluciones de fachadas deben estudiarse a partir de su integracional contexto de cada cuadra en relacion al espacio que se intervendra. Galeria Peatonal.7. a partir del plano de la linea de horcones o pilares . 2. propuestas de aprovechamiento parcial del area interna. 1. En los Centros de Manzana podran mantenerse los linderos de los lotes que lo conforman o integrarse por acuerdo de propietarios. debera empatar con el de las edificaciones vecinas. La ubicacion de los horcones o pilares de la galeria queda determinada de acuerdo a lo establecido en el Art. pudiendo exigirse planos de detalle en quese demuestre una insercion armonica y coherente en el aspecto formal. 7. b) Las cornizas regiran sus proporciones en armonia con las edificaciones colindantes y las propias determinantes de la edificacion. pendientes de techo. Art. posibilitando asi vinculaciones entre lotes. . remates y pendientes de techo.. Estacionamientos. 3.3. no permiten el cumplimiento de estas regulaciones. 3. altura y linea de edificacion.En proyectos de nueva edificacion que se encuentran flanqueados por inmuebles catalogados formando conjuntos de preservacion con mantenimiento de la linea de edificacion historica. a tal fin se cuidaran las lineas de referencias de la composicion tales como aleros. 4. El porcentaje de vanos en relacion a los paños llenos no sera superior a 50% del total del paño de fachada. ademas de sus propios requerimientos. Tratamiento de las Fachadas. 3. 3. etc.3. Cuando el proyecto se encuentre vecino a inmuebles no catalogados y/o en areas con predominio de nuevasa edificaciones regira su composicion de fachada en base a las caracteristicas especificadas en los articulos precedentes para la galeria. preexistentes a la aprobacion del PROCEHI. Art. 3. Las nuevas construcciones deberan responder en su diseño y composicion . en particular el empalme entre galerias de preservacion y las nuevas edificaciones.

de superficie comercial en el caso de comercio de alimentos que superen los 400 m². Vivienda: Un lugar de estacionamiento por cada 1. Restaurantes : Un lugar de estacionamiento por cada 10 asientos. 3. Para los efectos de Control y seguimiento del Proyecto del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra . 2. Toda nueva edificacion debera disponer de espacios de estacionamientos para los vehiculos de los isuarios en relacion al uso al que se destina. . se determinaran los requerimientos de estacionamientos por la Oficina Tecnica del Plan Regulador previa Consideracion de la Junta del Centro Historico. INSTRUMENTOS. al Fondo Rotatorio de Estacionamientos Municipal de acuerdo a las disposiciones que para esta finalidad el dictara la H. elementos de distribucion.5 vivienda. 4. el computo se aplicara sobre la superficie util para el funcionamiento del uso a que se refiere . en lo posible dentro de un radio de accion no mayor a 400 mts. 6. Cuando la norma de dotacion de estacionamiento hace referencias a unidades por metro cuadrado. no puedan constituirse los estacionamientos requeridos por la norma. Comercio : Un lugar de estacionamientopor cada 100 m².1. Art. En los casos no contemplados en el inciso 1 y los que requieran por su singularidad un tratamiento individualizado. Con los recursos provenientes de los aportes consignados en el articulo anterior. Hoteles : Un lugar de estacionamiento por cada 4 habitaciones para alojamientos. se debera cumplir con esta obligacion por medio de aportes . No se consideran como lugares de estacionamientos los espacios que carezcan de facilidades de acceso y adecuada maniobrabilidad para los vehiculos.4. por un valor correspondiente a los mismos. de superficie de Oficinas. Hospitales y Clinicas : Un lugar de estacionamiento por cada 6 camas. TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 1. el Fondo Rotatorio construira los estacionamientos en areas localizadas dentro del primer Anillo de Circunvalacion. Oficinas: Un lugar de estacionamiento por cada 100 m². segun las siguientes norma.1. En caso de Oficinas de gran afluencia de publico se dispondra de un lugar de estacionamiento por cada 50 m². a) Junta del Centro Historco. del perimetro del Centro Historico. se dispondra de un lugar de estacionamietno por cada 50 m².1.PROCEHI . En los casos en que por razones de dimension de lotes o de planeamietno urbanistico. habitaciones auxiliares de servicio y semejantes. Alcladia Municipal. 5. sin computar espacios destinados a almacenaje.se constituyen los siguientes Instrumentos. Teatros y Cines : Un lugar de estacionamiento por cada 10 aseintos. de superficie de Oficinas.

4. Composicion.3. .Un Concejal representante del Honorable Concejo Municipal.1.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo Tecnico actuara como Secretario. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal en las materiasque conciernen al PROCEHI y a la Preservacion del PAtrimonio.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo.Gerente General del Consejo del Plan Regulador. Art. Funciones y Atribuciones La Junta del Centro sera el organismo.2. 2.Un Delegado del Colegio de Arquitectos. Funcionamiento. sugiriendo las medidas para el mejor desenvolvimiento del PROCEHI. Rehabilitacion. e) Establecera las politicas del FOndo de Preservacion y supervisara su funcionamiento. La Junta tendra las siguientes atribuciones: a) Velara por la implementacion del Proyecto del Centro Historico y asesorara al Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal tomando conocimientos sobre los proyectos y medidas de tipo urbanistico y/o edificios a ser ejecutados en su ambito de aplicacion. d) Emitira juicio sobre las solicitudes de division de parcelas que afecten a las edificaciones incluidas en el Catalogo Patrimonial. .Un Delegado de la Casa de la Cultura.La Junta del Centro Historico estara presidida por el Concejal representante del Concejo Municipal. .2. . 4. 4.b) Unidad de Apoyo Tecnico.2.arquitectonico y/o urbanistico. . b) Llevara el Registro y Control de las edificaciones incorporadas en el " Catalogo Patrimonial " por su interes historico. c) Aprobara los Proyectos de Restauracion. La Junta del Centro Historico estara compuesta : . conocera y aprobara los informes para la concesion de los prestamos y ayudas que este otorgue sin cuyo requisito no podran otorgarse. . Conservacion. f) Evaluara la aplicacion del Reglamento del Centro Historico. g) Asesorara y solicitara la colaboracion de entidades tecnicas. JUNTA DEL CENTRO HISTORICO Art. . Consolidacion. Art.Un Delegado de la Honorable Alcaldia Municipal . publicas y privadas que considere necesario el mejor cumplimiento de sus objetivos.2.En su ausencia presidira las sesiones el Gerente General del Consejo del Plan Regulador. artistico. Reestructuracion y obra nueva que se ejecuten por el presente Reglamento.

e) Demarcacion de linea e inspeccion de opbras en el Ambito del Centro Historico. el Consejo del Plan Regulador organizara en el nivel que corresponda y con la estructura que en su caso de acuerde. una Unidad de Apoyo Tecnico con las siguientes funciones: a) Impulsar la difusion y promocion del Centro y las Politicas de Preservacion.Creacion de Areas Peatonales. d) Preparacion de Informes Tecnicos sobre las solicitudes de aprobacion de Proyectos de Obras que se regulan en este Reglamento. Fichas y documentacion necesaria para su valoracion.Los acuerdo se tomaran por mayoria. . Unidad de Apoyo Tecnico. 4.1. j) Coordinar la ejecucion de los Proyectos Urbanisticos del Centro Historico tales cmo Planes particularizados. . regional y/o nacional sobre Preservacion del Patrimonio Historico de Santa Cruz de la Sierra. siendo el quorun minimo de 4 personas. ..La Junta llevara un libro de Actas de sus acuerdos e informes y aprobara en Reglamento interno de funcionamiento.3. c) Planificacion con Instituciones en el nivel local. 3.La Junta del Centro Historico se reunira por lo menos una vez al mes y cuantas veces se considere necesario la convocatoria del Presidente. f) Apoyo a particulares e Instituciones publicas en relacion con la ejecucion de Proyectos y Obras en el Centro Historico. b) Planificacion de Proyectos Urbanisticos y/o especificos del Area del Centro Historico. Funciones Como Oficina de Apoyo para la consecuencia de los objetivos del PROCEHI y del ejercicio de las funciones de la Junta del Centro Historico. g) Gestion y Administracion del Fondo de Preservacion. Fondo Rotatorio de Estacionamiento y Otros. h) Calificacion de expedientes y supervision de las obras en Programas a desarrollarse con el Fondo de Preservacion i) Llevar el Catalogo de edificios de Preservacion. Art.

CONSEJO DEL PLAN REGULADOR .

: JORGE ROMERO PITTARI ARQ.CATALOGOS DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA POR ARQ. .:JUDITH AÑEZ DE SKURA CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA.

GRUPO B CI B CI B 1 2 Casa calle Ballivian 76.222.236.14.232.82 Casa del Altillo Calle Sucre 208.151.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA I EDIFICACIONES DE CARACTER SINGULAR Y/O MONUMENTAL Nº de Codigo Denominacion Grupo A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 Catedral San Francisco San Roque Prefectura La merced La Capilla ALcaldia Municipal Edificio Calle Junin 133.214 218. 11 32 61 1 30 5 7 17 7 3 142 20 PROCEHI Ref.12.157 Casa P.276. Florida 272.16.Catastro Mz.78. Lt. Lt.210.226.139 141.153. .288.214 esq. Esq. Ortiz Calle 24 de Septiembre 202.208.Catastro Mz.212. 1 1 113 2a 45 1 1a 2 8y9 12 1 1 5 1 1 13 16 8 ab CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA II EDIFICACIONES DE CARACTER PROTECCION ESTRUCTURAL Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref. La Paz 10.280.149. Arenales 15 Club Social Austro Plaza Colegio Nacional Florida Calle Moldes 50 Casa Calle España 204.218 esq.135.80.

Casa de calle 24 de Septiembre 130. Lt. Bolivar. 2 Casa calle 24 de Septiembre esq.264.271.224.142 Casa calle Sucre 2.13 esq.35.279 283 7 4 4 2 12 15 1 7 3 3 5 45 1 23 20 1a 5 5 19 17 23 14 5a 5b 11 2b 13 17 13 2 4 8.Catastro Mz.9.108.26 Casa calle Rene Moreno 44. .124. 134.112.53.6.163 173 Casa calle Florida 110.10 4 1b 21 7 8 21 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA III EDIFICACIONES TIPOLOGICAS Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref. Plaza 24 de Septiembre 3 Edificio de la Policia Departamenta.58. esq. Calle Independencia s/n Edificio Palace Teatre Plaza 24 de Septiembre.57 Casa calle 24 de Septiembre 157.228.230. Asilo Jose Mercado Aguado Calle Monseñor Salvatierra 28.8 esq. 24 de Septiembre 102.CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Casa de la Cultura Plaza 24 de Septiembre Casa calle Bolivar 7.268 Casa calle Floirida 220. Libertad 213 Casa calle Arenales 25.122.45 Casa calle Ingavi 269.275.234 Casa calle Florida 269 Casa calle Florida 49.164 9 Casa calle 24 de Septiembre 54 Plaza 24 de Septiembre Banco del Estado Plaza 24 de Septiembre Casa de la Federacion de Fabriles Calle Junin 333. Rene Moreno 22. Colegio Santa Ana Calle Ingavi 146.140.29.88 115 Casa calle Ayacucho 262.116.222. 226.

198 Casa calle Chuquisaca 52.142 Casa calle Bolivar 105.214.162 Casa Calle Junin 259. Casa calle Bolivar 139.163 167.157 Casa calle Bolivar 167.224. Ñuflo de Chavez 12. 3 4a 4b 5 4 12 16 1 12 12 20 11 13 14 6 8a 19 15 19 8 6 15 1 17 4 9 11 .194.156.167.240 esq. Casa calle Ballivian 154.60.53 Casa calle Sucre 63.264.111 117.18.123. La Paz 184. Casa Calle Ingavi 12.125. esq.273.196 esq.158.265 Casa Calle Rene Moreno 222. Casa calle Florida 146. esq. Beni 110.126 Casa calle Bolivar 244. Aroma 11.173 175.295.37 Casa calle Sucre 263.248 Colegio Manuel Ignacio Salvatierra Calle Sucre 285.239.241 1 2 2 3 3 3 7 7 10 10 10 10 12 12 12 13 13 14 14 15 15 15 17 19 19 19 19 22 26 26 28 31 33 33 10 33 5 6 10 4 5 6 4a 8a.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 Casa calle Independencia 86.131.269.171 Casa calle Arenales 53. Casa calle Junin esq. 21 de Mayo 208.218.116.67 Casa calle Sucre 81.33.60.17.62 74.67 Casa calle Buenos Aires 149.90 esq.39 esq.64 Casa calle Ingavi 36.65.138.164 Casa calle Ñuflo de Chavez 107. Casa calle Sucre 18.143. Ingavi 87 Antigua Alcadia Municipal Calle Sucre 82.188.189 Casa calle Sucre 9.224.291.61. La Paz 156. Casa calle Ingavi 36.21.187. Casa calle Sucre 119.267. 33 Casa calle Sucre 235.56. esq. Chuquisaca 192 Colegio Felipe Leonor Rivera Calle Ñuflo de Chavez esq.246.b.185.268 Colegio Ignacio Warnes calle Independencia 259.21 de mayo Casa Gabriel Rene Moreno Calle Ayacucho 181.24 Casa calle La Paz 116.28 Casa calle Sucre 51.269 Casa calle Velasco 262.147.189 Casa calle Ingavi 54.111. Casa calle Florida 194.120.24.137 141 Casa calle Bolivar 134. Casa calle Buenos Aires 171.127.33.

27.34.361 365 Casa calle Buenos Aires 28. esq Murillo 168.16. esq Potosi 21 Colegio Rafael Peña Calle 24 de Septiembre esq.194 198 Colegio Neptali Sandoval Calle Sucre 414.40 Casa calle Ingavi 352. 2 4 4 8 5 5 7 11 5 6 .Catastro Mz.36 40. Lt.58.184.95 esq Libertad 176 Casa calle Libertad 110.422. Casa calle Vallegrande 30.340.459 Casa calle Republiquetas 118.218.39 45.170 Casa Calle Buenos Aires 32. Casa calle Seoane 158. Rafael Peña Casa calle Manuel Ignacio Salvatierra s/n esq.112. Arenales 12.200 esq. Chuquisaca 502 Casa calle Chuquisaca 168.29.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Casa calle Arenales 206.122 PROCEHI Ref. Casa calle Sucre 334.192 Casa calle 24 de septiembre 357.118. Junin s/n Casa calle Junin 104. Casa calle Buenos Aires 56.30.436.116.49 esq.44 Casa calle Monseñor Salvatierra La Mansion 34 39 39 39 46 46 A 59 68 82 86 93 102 117 12 39 80 19 9 13 15 5 3a 2 21a 10a 13 1 24 1 11 14 2 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 1 CIV A 2 CIV A 3 CIV A 4 CIV A 5 CIV A 6 Denominacion Casa Calle Chuquisaca 25.346.20 Casa calle Florida 87.62 66. Sucre 94 Edificio del Banco Popular del Peru Calle 24 de Septiembre s/n Casa calle 24 de Septiembre 184.120 esq.453.114. Casa calle Velasco 443.

177 Casa calle Ayacucho 137. Suarez de Figueroa 111. 14 19 .160 Casa calle Junin 163.138 esq.125.157 Casa calle Ñuflo de Chavez 163. Independencia 183 Casa calle Independencia 171.141 Casa calle Ingavi 149.18.92 esq.148 Casa calle Ballivian 118. Bolivar 108 Casa calle Bolivar 114.113 115.148 PROCEHI Ref.151 Casa calle Beni 28 Casa calle Beni 30 Casa calle Beni 44 Casa calle Beni 82.32.167 Casa calle Ñuflo de Chavez 169 Casa calle La Paz 77. Ballivian 179 Casa calle Ballivian 177 Casa calle Ballivian 109.190 Casa calle Ballivian 138.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 7 8 9 10 11 12 13 CIV A 14 CIV A 15 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 CIV A 26 CIV A 27 CIV A 28 CIV A 29 CIV A 30 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 31 32 33 34 35 CIV A 36 124. Libertad 101.157 Casa calle Ingavi 149.112 Casa calle Sucre 145.139. 155.146. Casa calle Arenales 142.126. Lt.157 Casa calle Velasco 186 Casa calle Velasco s/n esq.115 esq.173 Casa calle Ballivian 66 Casa calle Ballivian 188.132. Sucre 110. Independencia 183.48 Casa calle Chuquisaca 16.117 121. Casa calle Chuquisaca 46. Casa calle Suarez de Figueroa 165 Casa calle Suarez de Figueroa 111.115.120.118 6 6 7 7 8 8 9 9 9 9 9 11 12 12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 14 1 8 3 11 10 11 5 6 7 11 12 17 1 5 6 14 15a 15b 4 5 6 10 13a 14 15 11 14 15a 15b 17 18 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 37 CIV A 38 Denominacion Casa calle Bolivar 124.130. esq.142.91 Casa calle La Paz 87 esq.88.Catastro Mz.84. Casa calle Chuquisaca s/n esq.117 Casa calle 21 de Mayo 152.122 Casa calle Ñuflo de Chavez 145.

CIV A 39 CIV A 40 CIV A 41 CIV A 42 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 43 44 45 46 47 CIV A 48 CIV A 49 CIV A 50 CIV A 51 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 52 53 54 55 56 CIV A 57 CIV A 58 CIV A 59 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 60 61 62 63 64 CIV A 65 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 66 67 68 69 70 71 72 CIV A 73 CIV A 74 CIV A 75 152.44 Casa calle Libertad 282.291 esq.95 Casa calle Libertad 264. esq.236 Casa calle España 280 Casa calle España 254. Casa calle Florida 240.26. Casa calle Charcas 160 Casa calle Charcas 142 Casa calle Charcas 116 esq.España 96 Casa calle Junin 283.261.265 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 17 17 17 18 18 18 18 18 18 18 19 19 20 9 19 2 20 20 20 20 20 22 22 22 2 22 23 23 23 24 6 1 7a 7b 7c 7b 9 10a 10b 11 12a 13 14 1 3 5 6 7 8 13 7 14 3 4 6 7 11 6 7a 7b 9a 15 3 10a 11 7 .219 Casa calle Suarez de Figueroa 247 255.216.222.215 Casa calle Ayacucho 238.218 Casa calle Junin s/n esq.267.246.14.31 Casa calle Buenos Aires 131.179.219 Casa calle 24 de Septiembre 259.135 Casa calle 24 de Septiembre 256 Casa calle 24 de Septiembre 278.218. Casa calle Buenos Aires 183.133.237 Casa calle Ingavi 215.282 286.62 Casa calle Florida 12.24.250 250. Charcas 14.281 Casa calle Junin 237. 24 de Septiembre 201. Buenos Aires 25.262.254 Casa calle Florida 260.248.234.259.292 Casa calle 21 de Mayo 232.252.254. 21 de Mayo 288.84 Casa calle Florida 26. Arenales 121.228 esq. Beni 300 Casa calle Beni 274.48. Casa calle Arenales 175.284 Casa calle Beni 252.288.285 Casa calle Junin 275. Buenos Aires 87.187.32 Casa calle Charcas 38.258.258.185.214.22 esq.76.243 Casa calle Ayacucho 207.257.290.300 esq.265 Casa calle España 242.264.273 285.211.268 Casa calle Florida 88. Casa calle Florida 210.16.246.262 Casa calle Beni 242 Casa calle Beni 234 Casa calle Beni 210. Casa calle Ingavi 235.189 195.298 300 esq.195 197.129.266 268.133 141.18.94 Casa calle Florida 72.254 256.

246.116. Casa calle Chuquisaca 206.210. PROCEHI Ref. Bolivar 208.226.234. Casa calle Pari 265. Arenales 292. 24 24 24 24 24 24 24 25 24 24 25 25 25 25 25 24 27 27 29 29 32 32 33 33 33 34 34 34 2 11 3 11 3 4 1a 1b 7 1 20 21 9 10 11a 11b 12 13 14 15 16 17 9 14 15 16 17 CIV A 88 CIV A 89 CIV A 90 CIV A 91 CIV A 92 CIV A 93 CIV A 94 CIV A 95 CIV A 96 CIV A 97 CIV A 98 CIV A 99 CIV A 100 CIV A 101 CIV A 102 CIV A 103 .210.252.114.221 esq. Ñuflo de Chavez 108. Casa calle Suarez de Figueroa 28.242. Casa calle Bolivar 286 esq.170 174. Casa calle Ballivian 235. esq.236 238. Casa calle Velasco 211.297.277. Casa calle Velasco 279. 110. Suarez de Figueroa 201.224.123 esq. Colegio Basilio de Cuellar Calle Ballivian 249. Casa calle Murillo 66.30 34. Casa calle Arenales 22.212 Casa calle Ingavi 214.68.213 esq.74. Escuela Alicia Cerruti Calle Velasco 265.38.esq.272.195.181 Colegio Enrique Finot Calle Velasco 169 Casa calle Velasco 141 Casa calle Velasco 117.213.80.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 76 CIV A 77 CIV A 78 CIV A 79 CIV A 80 CIV A 81 CIV A 82 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 83 84 85 86 87 Denominacion Casa calle Suarez de Figueroa 237 241.223.228. Casa calle Ingavi 238.112.226 232. Velasco 293.245.222. Casa calle Suarez de Figueroa 223 227. Casa calle Arenales 238. Ingavi 204. Casa calle Pari 211. esq.214.244. Aroma 81 Casa calle Aroma 179. 25 Casa calle Independencia 232. Velasco 99 Casa calle Velasco 179.Catastro Mz.236.271.238.283.240. Casa calle Ingavi 232. Casa calle Ñuflo de Chavez 168.218.289 Casa calle Velasco 267.220. Lt.240.197.235 Casa calle Suarez de Figueroa 219.281.187.234. Casa calle Murillo 78 esq.

394. Casa calle Buenos Aires 206. 35 35 37 1 13 1 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 108 CIV A 109 CIV A 110 CIV A 111 CIV A CIV A CIV A CIV A 112 113 114 115 Denominacion Casa calle Charcas 129.317. Casa calle Seoane 149.CIV A 104 CIV A 105 CIV A 106 CIV A 107 Casa calle Arenales 295 esq.400 esq. Lt. Casa calle Santa Barbara 10. Casa calle Colon 181.210. ANULADO. 21 de Mayo 309. Casa calle Buenos Aires 303.218 222 esq. esq. Casa calle Seoane 157. Casa calle Santa Barbara s/n.87. Suarez de Figueroa 311. Casa calle Ingavi 322 esq.162.321.Catastro Mz. Casa calle Pari 160.95. Casa calle Ayacucho 365.223.9 ANULADO.13. Casa calle Colon 143. Isabel la CAtolica s/n Casa calle Ingavi 334.116.350. Casa calle Pari 156.309.219. Casa calle Colon 215.322 esq. Casa calle Charcas 210. ANULADO. Libertad 301. Casa calle Buenos Aires 110.325.97. Casa calle Pari 178. Casa calle Seoane 141.216 esq.313.354.378. Colon 7.241. Aroma s/n. 37 39 39 40 40 40 40 41 12 43 43 45 45 45 46 46A 46A 46A 47 47 48 51 51 51 21 1 19 1 8 9 10 2 5 10 11 12 1 1 2 3b 13 17 5 5a 5b 6 CIV A 116 CIV A 117 CIV A 118 CIV A 119 CIV A 120 CIV A 121 CIV A 122 CIV A 123 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 .239. España 295. Beni 310. esq. PROCEHI Ref. Casa calle Ingavi 364.193.313.297.199 esq. Casa calle Pari 192 esq. Casa calle Charcas 113 esq. Casa calle España 231.182.21 esq. Ayacucho 413.214.159. Seoane 85. ANULADO. Murillo 300. Casa calle Libertad 329.141.315. Casa calle Libertad 344.112. Casa calle Ayacucho 308.

24.351.73.87.18. Casa calle Sucre 396 esq. Potosi 100 Casa calle Arenales 58.64.12.433. Casa calle Seoane 28. Casa calle Charcas 307. Casa calle 21 de Mayo 448.413.146.417.320.318. Casa calle Arenales 349.245.450.310.34. Casa calle Seoane 82.319. Casa calle Santa Barbara Casa calle Santa Barbara 147 151. 51 59 62 62 63 63 63 66 67 67 67 67 68 7 4 15 17 1 3a 3b 1 17 20b 21 22 15 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 148 CIV A 149 CIV A 150 CIV A 151 CIV A 152 CIV A 153 CIV A 154 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 155 156 157 158 159 160 161 Denominacion Casa calle Seoane 132.313 esq. Casa calle Beni 144.28 esq.429. Aroma 302.155. Casa calle Aroma 350. Ayacucho 413.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 135 136 137 138 139 CIV A 140 CIV A 141 CIV A 142 CIV A 143 CIV A 144 CIV A 145 CIV A 146 CIV A 147 Velasco 518. Lt.88. ANULADO. 454. Casa calle Arenales 315.452. Rene Moreno 401.136.327.407.432.415. Casa calle Velasco 241 PROCEHI Ref. 4 Casa calle Florida 63 Casa calle Florida 71.419 Casa calle Republiquetas 182.150.456.21 esq.Potosi 1. Casa calle Aroma 346. 419 esq. Beni 407.38.348.10.411. 86 Casa calle ballivian 405. Casa calle Santa Barbara 10.405.22.96 esq Libertad 402.419. Casa calle Libertad 420. Casa calle Mercado 8. Casa calle Libertad 424.309. 68 22 74 18 74 75 84 12a 93 4 12 5 5 15 25 25 19 37 16 6 11 5 6b 10 20 21 .70.Catastro Mz.95 esq.13. Casa calle Arenales 60. Casa calle Caballero 89. Casa calle Velasco 243.

Lt.269.233 Casa calle Libertad 235. 276. Murillo 1. Casa calle Libertad 219.47 Casa calle Sucre 138.272.269.185. Casa calle 21 de Mayo 265.245. 13 5 17 14 14 15 18 18 19 19 19 19 19 22 3 7 8 15 2 15 1 2 3 4 4 9b .Catastro Mz.278.197.45.191.146. Casa calle Libertad 265. Casa calle Junin s/n PROCEHI Ref.261. Casa calle Bolivar s/n Casa calle Libertad 270.144.249 Casa calle Libertad 257. Casa calle Sucre 195. Casa calle Buenos Aires 59.225. Casa calle Sucre 179.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL B Nº de Codigo CIV B 1 CIV B 2 CIV B 3 CIV B 4 CIV B 5 CIV B 6 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 7 8 9 10 11 12 13 Denominacion Casa calle Florida 43. esq.189.

Murillo 202.336 Casa calle Aroma 340 Casa calle Seoane 52.CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 14 15 16 17 18 CIV B 19 CIV B 20 CIV B 21 CIV B 22 CIV B 23 CIV B 24 CIV B 25 CIV B 26 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Casa calle Ingavi 233.210. Casa calle Seoane s/n 265.264 268.163.1 AL 4.60. Casa calle Velasco 274. Pari s/n. Casa calle Republiquetas 178 Casa calle Pari 173 Casa calle Pari 153. Casa calle Colon 226. Casa calle Suarez de Figueroa 18 Casa calle Suarez de Figueroa 20.165 23 24 24 25 25 26 27 27 29 29 35 40 40 40 40 44 44 44 46 46 46 14 63 63 67 67 86 26 26 10b 18 19 2b 27 7 9 10 14a 14b 7 2 5 6 7 8 9 10 13 14a 14b 2a 2b 18 19 12a 9 10 47 CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS 7ma.230 Casa calle Suarez de Figueroa 260.21 .337.161.270.260. Casa calle Seoane s/n Casa calle Santa Barbara 164.150 ANULADO Casa calle Colon s/n Casa calle Colon 49 Casa calle Colon 43.245.341 Casa calle Seoane s/n esq. Casa calle Libertad 333.III. PARTE: ANEXOS SECCION 2 / CUADROS CUADROS 4.206.393.22 Casa calle La Paz 239.251 Casa calle La Paz 257.45 Casa calle Colon 147.280.272.153 Casa calle Aroma 332.259 Casa calle Arenales 203 esq.149. Libertad 383.300 esq.269.298.170 Casa calle Santa Barbara s/n Casa calle Santa Barbara 146.387. Casa calle Ingavi 270.III.249. Casa calle Ingavi 252.222. Casa calle Seoane 58.276.

del presente CODIGO.Fajas Frentistas a las viasd Troncales. Ver cuadro Nº4III. Usos localizados en las areas establecidas en las Referencias 16 y 17 anteriores. Sujeto a lo establecido en el Art. Como uso complementario a la venta de vehiculos.16 : Distribucion especifica de INDUTRIAS en las -AC. ver cuadro Nº 4III. Sujeto a lo establecido en el Art. Nivel de atendiemitno D y C.REFERENCIAS DEL CUADRO Nº 4III. 12.2. Uso no aconsejado. 4III. 4III. 6. Ubicacacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III.3. Faja Equipamiento Terciario. 8..8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. Ver Reglamento del Centro Historico PROCEHI 2. Solamente en el area de Uso publico. Solamente en el area social-comercial. Solo despues del 4to.4III. 688. 23. 4III. 26. 13. Comercio Clase 1: Comercio Minorista con grado de Molestia I.2. 17. Superficie cubierta maxima 30 M². Titulo IV de la 5ta.21 Faja de Equipamiento Terciario. su localizacion debera regirse por el Art. Parte del presente CODIGO. Capitulo I.Titulo VI. 9. 16.1 J Permitido sin limitaciones. Nivel de atendimiento D. 18. Anillo. solo en edificaciones especiales. 25.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distriboras distritales (Excepto 1º Aanillo).13: Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS y Unidades Vecinales. Con superficies superior a 600 M². 4III. 5. por la Oficina Tecnica del Plan Regulador -OTPR4. 20. 15. no mayores a 200 M² cubiertos. 22. 10. Uso condicionado: Si existe deposito de inflamebles. . De los Depositos complementarios. Comercio Clase 2: Comercio Minorista con grados de molestia I y II . 4III. Superficie cubierta maxima 200 M². Superficie cubierta maxima 200 M².. Solamente en el Area de lotes pequeños.2. 959 del Capitulo II. Ver cuadro Nº. Faja Equipamiento Terciario. Anillo de Circunvalacion). fuera del 5to. Anillo y sujetos a las disposiciones del Titulo VI de la 5ta Parte y relativas a las normas de seguridad de los Depositos CLASE IV .-Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales. 4III.17 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en la -F1. SOlamente con Gimnasios.Fajas Frentistas a las vias Distribuidoras Distritales (Excepto el 1er. 21.15 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. Solamente para Empresas Periodisticas y con areas cubiertas hasta 600 M². En el caso de Imprentas 600 M² cubiertos. 11. 4III. Solo despues del 3er. Autorizacion condicionada aestudio previo. Ubicacion especifica sujeta a o indicado en los CUADROSl 4III. Autorizacion condicionada a estudio previo.C y B.Peligros. gases toxicos o de productos explosivos.11 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Superficie cubierta maxima 120 M².21.3. 19. 24.Solo en vias distribuidoras distritales. Superficie cubierta maxima 100 M². 14. Superficie cubierta maxima 200 M².14 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC.21. Nº 296.Faja Perimetral. 1. por la Junta del Centro Historico -JUCEHI3.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distribuidoras locales. Vivienda solo planta alta. 5ta. 7. Anillo.3. PArte del presente CODIGO.

4III.112. Anillo de Circunvalacion. 4III. Talleres molestos complementarios a la actividad Industrial. Solo oficinas. 42. con grado de Molestia I.Nivel de atendimiento D y C. Servicios Clase 3: Servicios. 4III. Ubicacion especifica sujeta a lpo indicado en los CUADROS: 4III. excepto Garajes. 41. que no genere trafico continuo. Niveles de atendimiento C y B. 36. 45. Colocomercio. 275 Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: .) Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. II y III.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. 34. 4III. tales como depositos. Incorpora actividades comerciales de comidas y bebidas. Se excluyen las Empresa con garajes para vehiculos pesados y medianos (camionetas o microbuses). Todos los Servicios Clase 1. Idem Referencia 44. con grado de molestia I. 11.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. Todo el comercio Minorista . Servicios Clase 2: Servicios.Niveles de Atendimiento D y C. 29. Sedes Administrativas y Culturales y a Servicios del Gobierno y Cooperativas (Sucursales). Comercio Mayorista UC. Niveles de atendimiento C y B. 43. 39. 40. Servicios Clase 1: 38.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS U=Y UVs. 4III. 46. con grado de molestia I. con grado de Molestia I y II. Anillo). Ver cuadro Nº 4III.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. Estan excluidas de esta localizacion. Comercio Minorista . Solamente Servicios de Nivel B y referidos a Servicios de Hospedajes:Hoteles y Moteles. Excepto tipo US22 (Moteles) y 70 (Garajes vehiculos pesados). Servicios con grado de molestia I.II y III.10 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. 37. 28 . 48. Comercio Clase 4: Comercio Minorista. 33.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. 44. Servicios Clase 2.11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. Comercio Clase 3. Talleres Clase 3 y de acuerdo con lo especificado en el art. Anillo). Comercio con usos complementarios con requerimientos de grandes areas cibiertas o al descubierto. 50. 4III. 51.Niveles de atendimiento C y B. excepto Chicherias. Comercio Clase 3. 49. 11/III. estacionamientos y otros. 35. Superficie cubierta maxima 200 M² ubicacion especifica:Area de lotes pequeños. Todos los Servicios Clase 4. 4III. Todo comercio Mayorista. 272. con grado de molestia I.114.27. Solo a partir del 4to. excepto Chicherias.11 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES.112.21.Nivel de Atendimietno D. incorporando los de tipo US.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. Dolamente los Talleres Clase 1: Artesanales. Idem a lo especificado en la referencia 29. Taleres Clase 1 y 2 (Ver clasificacion art. con grado de molestia I. 31. 4III. 110 y 111 . con grado de molestia II y III. 32.Excepto el comercio Mayorista con Depositos: UC 11. 30. las Empresa que tengan incorporado a sus Oficinas: Garajes para vehiculos de carga y depositos de materiales de construccion tipo UC. Oficinas centrales de Empresas y Garajes de cualquier tipo. 47. mas referidos a : Servicios Comerciales de diversion.

Los Depositos Complementarios se habilitaran en las Zonas. 4III. 55.14 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales. 4III.15 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC. cubiertos. 4III. 4III.19: Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES . 54. VII y titulo III de la 4ta. 272). 4III. (Ver clasificacion art. 4III. 57. 4III.18 :Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES en las ZONAS y Unidades Vecinales.11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Anillo de Circunvalacion) 4III.3.-Fajas Frentistas a Vias Troncales.Solamente Depositos Independientes Clase 1. Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS. Parte..UD182 y UD 183. del presente CODIGO.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.7ma. Parte del presente CODIGO. Se refiere a los DEPOSITOS INDEPENDIENTES O AISLADOS. Exceptuando de Productos Agropecuarios.). Ubicacion en AREAS ESPECIFICAS.8 :Distribucion Especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. 56.16 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC. Talleres Clase 4. 60. 4III.4III.3. 4III. Ubicacion Especifica a lo indicado en los CUADROS: 4III. 53.21.(Ver clasificacion Art.13 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS Y Unidades Vecinales. cualquiera sea su tamaño. 5. Incluye la Subzona Sur -Z2. 58.17 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en la F1-Faja Perimetral. 59. referentes a la distribucion especifica de Usos en las diferentes Zonas Urbanas se encuentran en la Seccion 2.2.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. 4III. . Talleres Clase 2.1NOTA: Los CUADROS . en Fajas Frentistas a Vias locales. del Nº. En el caso de Imprentas: hasta 600 M². 4III. Artesanales incomodos y 2III. 62.8 al Nº 4III. 272. a Corumba.Pequeños molestos.CC.8 :Distribucion Especifica de TALLERES EN ZONAS Y UVs. 4III.3. Anillo). 4III.en Fajas Frentistas a las Vias Distribuidoras Distritales.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III. 61. (Excepto del 1er.11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. Excluidos los Talleres molestos de Categoria III. 4III. localizdas en el Sector Este de la ciudad. 4III. 4III.2. 4III.12 : Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales. Ubicacion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. desde UD 30 hasta UD41 y de Materiales de Construccion UD181. Superificie cubierta maxima :200 M².11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. Fajas y Areas donde se localice el Uso principal y de acuerdo con las normas establecidas en el Cap. despues de la linea del FF.10 : distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er.4.2 Talleres : 1 II.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III.

UC30 Mueblerias (con exposicion). hierro en barras.(Sup. UC32 Venta de Electrodomesticos COMERCIO ESPECIALIZADO UC40 Casas de articulos electricos. UC13 Venta de implementos agricolas. a 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (hasta 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (Sup. UC30 Mueblerias (hasta 120 M²). UC12 Ferreterias. perfiles y chapas. UC21 Venta de repuestos y accesorios UC22 Gasolineras B B B II I III B B C B I III I II COMERCIO DE MUEBLES Y MENAJE PARA EL HOGAR. B B B B B I I I II I C B C B B I I I I I . a 120 M²).2 CLASIFICACION DEL USO COMERCIAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD. UC43 Venta de productos veterinarios y agricolas UC44 Venta de productos plasticos. COMERCIO AUTOMOTRIZ Y AFINES UC20 Venta de automoviles. UC10 Venta de materiales de construcion (excepto:embolsados.CUADRO Nº 4III. ladrillo y piedras). UC41 Venta de productos electronicos UC42 Venta de articulos de caza y pesca y deportivos*. UC11 Venta de materiales de construccion (excepto:ladrillos y piedras). CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA COMERCIO DE MATERIALES DE CONSTRUCCION FERRETERIAS Y EQUIPOS AGRICOLAS.

Micromercados. UC54 Florerias y similares (hasta 120 M²) UC54 Florerias y similares (Sup.grandes tiendas-hasta 120 M²) Ropa(Magazines). UC50 Papelerias. a 120 M²). UC56 Bombonerias (hasta 120 M²) UC56 Bombonerias (Sup. a 120 M²) UC57 Joyerias (hasta 120 M²). COMERCIO DE ESPECIALIDADES UC50 Papelerias. a 120 M²).a 120 M²).librerias.grandes tiendas-hasta 120 M²) Calzados. UC46 Farmacias (Sup. barnices y solventes* UC46 Farmacias (hasta 120 M²). UC57 Joyerias (Sup.revistaerias y tarjeterias (hasta 30M²).UC45 Venta de pinturas. a 120 M²). UC53 Discos (hasta 120 M²) UC53 Discos (Sup. UC60 Cotillon. UC57 Joyerias (hasta 30 M²). a 120 M²). UC50 Papelerias. articulos de cuero (hasta 120 M²). Supermercados (Sup.Librerias. UC61 Casas de decoracion de interiores. UC63 Telas COMERCIO DE ARTICULOS DE VESTIR UC70 UC70 UC71 UC71 Ropa(Magazines). UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (Sup. Supermercados (hasta 120 M²). UC58 Perfumerias y venta de tabacos (hasta 120 M²) UC58 Perfumerias y venta de tabacos (Sup. UC51 Articulos de escritorio UC52 Jugueterias (hasta 120 M²) UC52 Jugueterias (Sup.revisterias y tarjeterias (hasta 120M²). a 120 M²) UC59 Casas de regalos (hasta 120 M²). articulos de cuero (hasta 120 M²). UC62 Bazares (hasta 120 M²). UC80 UC81 UC82 UC82 UC83 UC83 Pulperias. a 120 M²). Almacenes de Abarrotes (Sup. UC59 Casas de regalos (Sup. a 120 M²). librerias. Almacenes de Abarrotes (hasta 120 M²). Calzados.a 120 M²) UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (hasta 120 M²). a 120 M²). B C B II I I D C B B I C B C B C B C B C B C D B C B C B B B C B B I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I C B C B I I I I DE ABARROTES Y PRODUCTOS ALIMENTICIOS. D D C B C B I I I I II II . a 120 M²). UC62 Bazares (hasta 120 M²).revisterias y tarjeteria (Sup.

hamburgueserias. cerrado o al aire libre (hasta 120 M²). con musica al vivo. salas de exposicion y con demandas de depositos superiores a 120 M² y de transporte pesado. UC95 Bares cerrados. UC92 Restaurant c/cap.con oficinas y salas de exposicion pero sin almacenes en el propio edificio y lote UC111 Ventas al por mayor de productos no molestos inflamables ni peligrosos (categorias III y IV de la clasificacion por grado de molestia). a 120 M²). con o sin musica ambiental. mayor a 30 personas. con o sin musica ambiental.cafeterias.salas de exposicion y demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. no bailable. UC96 Bares con areas al aire libre. B C B C B B I I I I I II B B B B III II III III B I B II B III B III B IV . UC93 Restaurant c/cap. hasta 30 personas. cerrados o al aire libre. EStan inluidos ademas en esta categoria :distribuidoras de garrafas de gas.DE COMIDAS Y BEBIDAS UC90 Licorerias UC91 Snacks. al vivo . Estan excluidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos).gasolina. UC91 Snacks. UC94 Restaurant c/cap.hamburgueserias. UC 100 CENTRO COMERCIALES COMERCIO MAYORISTA UC110 Venta al por mayor. UC112 Ventas al por mayor de productos III (molestos) con oficinas.Kerosene y de alcohol. bailable.heladerias (hasta 120 M²). mayor a 30 personas.cafeterias. UC97 Chicerias.heladerias (Sup.a 120 M²). UC114 Ventas al por mayor de productos IV (inflamables o explosivos). UC92 Restaurant c/cap. Esta categoria incluye las distribuidoras de bebidas de cualquier naturaleza. con musica ambiental.necesiten o no de grandes areas o de transporte pesado.Con oficinas. salas de exposicion y con demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. Estan exculidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos) UC113 Ventas al por mayor con oficinas. cerrado o al aire libre (Sup. hasta 30 personas.

futbolin B C II III NIVEL GRADO DE MOLESTIA . CONCEPTO SERVICIOS COMERCIALES DE DIVERSION US10 Teatros.3 CLASIFICACION DE SERVICIOS SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD.billares.CUADRO Nº 4III.cines US11 Juegos electronicos.

). Oficinas de Sanidad Publica. US53 Agencia aduanera. OFICINAS CENTRALES DE EMPRESAS.) US51 Empresas consultoras y constructoras US52 Empresas de transporte. (Fisioterapia y similares.cabarets.peluquerias.telegrafo (no inluye la sede administrativa central de las empresas que dan servicios) US44 Correos. SERVICIOS DEL GOBIERNO Y DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIOS. SERVICIOS DE HOSPEDAJE US20 Residenciales.etc.US12 Discotecas US13 Boites. Centrales telefonicas. US50 Empresas o Cooperativas de Servicios Publicos (Entel. US22 Moteles. FINANZAS.ingenieros.salones de masajes y pedicure. Cotas. Saguapac. laboratorios de analisis clinicos.economistas abogados y escuelas comerciales. US14 Salones de te. Registro Civil. SERVICIOS PERSONALES Y DE NEGOCIOS.medicos. US37 Servicios sanitarios:enfermerias. inyecciones .Incluye empresas aereas y de mudanzas (oficinas). US21 Hoteles.telex. SEGUROS E INMOBILIARIAS B B B III III I C B B I II II C B B C C C D I D I I I I I I I B B I I D D C D D I I I I I B B B B II II II II .educativas y de beneficiencia. US39 Agencia de turismo. US40 US41 US42 US43 Notarias.lavanderias US36 Salones de belleza. US35 Servicios de limpieza al seco.Cre. US33 Oficinas de diseño arquitectonico y topografico US34 Fotocopiadoras. US31 Sedes administrativas y culturales de asociaciones profesionales y/o sindicales US32 Sedes administrativas de organizaciones culturales. US38 Servicios medicos especializados y de analisis clinicos. US30 Oficinas de prestacion servicios profesionales :Arquitectonicos.

US71 Garajes de vehiculos medianos:microbuses. Acceso a vias con un ancho de por lo menos 11 metros. en areas al descubierto. de carrocerias mediana-semipesados. US62 Compañias de Seguros. camionetas). US72 Garajes de vehiculos (automoviles.camionetas). jeeps. jeep. US63 Empresas y oficinas inmobiliarias GARAJES US70 Garajes de buses (transporte colectivo) camiones de carga y similares.US60 Sedes de bancos y cooperativas de ahorro y credito. US61 Sucursales de bancos y sooperativas de ahorro credito. B C B B II I II II B III B B B III II II . US73 Edificios -Garajes de vehiculos (automoviles.

UT43 Reparacion de acondicionadores de aire UT44 Reparacion. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA I I I I II I PRENDAS DE VESTIR Y ARTICULOS DE CUERO. UT53 Vulcanizaciones. CARPINTERIAS Y TORNERIAS METALICAS UT30 Fundiciones.tapas cloacas.plomerias. soldaduras UT33 Tornerias metalicas 3 1 2/3/4 2/3 III II III II REPARACION DE ARTICULOS ELECTRICOS/ELECTO DOMESTICOS Y ELECTRONICOS.herreria.CUADRO Nº 4III. chaperio y pintura de heladeras lavarropas acondicionadores de aire y afines REPARACION Y SERVICIOS A VEHICULOS MOTORIZADOS UT50 Estaciones de servicios para vehiculos pesado. etc. UT52 Taller de motos. UT32 Carpinterias metalicas.4 CLASIFICACION DE TALLERES SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD.electronicas UT42 Reparacion electrodomesticos.lapidas. UT51 Mecanicas de vehiculos livianos y medianos.cerrajerias. no incluido lavarropas.etc. UT21 Tornerias de madera UT22 Tornerias de madera artistica 1/2 1/2 1 1 1/2/3 1 METAL. UT31 Hojalateria. 3/4 2/3 2/1 2/3 III II II II 1/2 1/2/3 1/2 1/2 2/3 I I I I III . PRODUCTOS DE MADERA UT20 Carpinteria artesanales. UT41 Radio tecnicas. Cines UT11 Zapaterias. UT40 Reparacion de maquinas de escribir. cajas registradoras. UT12 Talabarterias MADERAS. UT10 Teatros.

3/4 2/3/4 1/2 1/2 1/2/3/4 3/4 1/2 1 4 2/3/4 III III II II II III II II III III OTROS NO CLASIFICADOS ANTERIORMENTE. Carga de Baterias.UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 Recauchutadoras. UT59 MAestranzas. UT60 UT61 UT62 UT63 ELECTRICOS Y ELECTRONICOS Embobinados. fumigado. UT70 Tapicerias UT71 Reparacion de bicicletas 1/2 1 I I . Servicios de aire y pacheado. Chaperios. Estaciones de servicios de lavado engrase. Soldadura autogena. Reparacion de equipos y maquinas agricolas Reparacion de maquinas y aparatos industriales electricos.

.

DE BEBIDAS Y ALCOHOLES. UT17 Fabricacion de pastas alimenticias frescas. UT25 Fabricacion de alimentos balanceados. UT31 Fabrica de Cerveza UT32 Fabricas y embotelladoras de gaseosas. Industrias de cinturones y otros articulos de cuero. puertas y ventanas UT52 Carpinteria de serchas y vigas. Industria de confeccion de prendas de vestir excepto talleres artesanales y pequeños. Fabricacion de tejidos. Fabricacion de bolsas (excluidas las de plasticos) Curtiembres Industrias de calzados. UT12 Envasados y conservacion de frutas y legumbres UT13 Fabricacion de aceites comestibles. UT14 Molineras. UT15 Panaderias (excluidos galleterias y biscochos) UT16 Fabricacion de galletas. UT18 Fabricacion de pastas alimenticias secas.ingenios arroceros. UT50 Aserraderos y otros talleres para preparar madera UT51 Carpinteria de marcos. TEXTILES. V IV III III III III III I II III III III INDUSTRIAS DE LA MADERA. UT19 Ingenios Azucareros. no clasificados anteriormente. III III III . UT24 Refinacion y molienda de sal comestible.preparacion y conservacion de carne) UT11 Fabricacionde productos lacteos. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA III III III III III I III I III III I III III II III III UT10 Mataderos (matanza del ganado.5 CLASIFICACION DE INDUSTRIAS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. UT20 Fabricacion de helados (incluidos lacteos) UT21 Fabricacion de chocolates. PRENDAS DE VESTIR PRODUCTOS DE TELA Y DE CUERO UT40 UT41 UT42 UT43 UT44 UT45 UT46 UT47 Fabricacion de hilos Teñido de hilos.CUADRO Nº 4III. UT30 Destilacion de alcoholes. PRODUCTOS DE MADERA INCLUIDO MUEBLES.dulces y articulos de confiteria UT22 Fabricacion de hielo (excepto hielo seco) UT23 Fabricacion de vinagres.

articulos de tocador.cal y yeso. CARBON. UT80 Fabricacion de productos quimicos en general UT81 Fabricacion de tintas y solventes.barro UT101 Fabricacion de vidrios y productos de vidrio UT102 Fabricacion de cemento. obtenidas por torneado y otras operaciones analogas.pulido y labrado de marmoles granitos y otras piedras. UT89 Fabricacion de envases y de productos de plasticos UT90 Medicamentos y productos farmaceuticos. UT91 Especificos veterinarios. Fabricacion de envases de madera Fabricacion de ataudes y ornamentacionfuneraria Fabricacion de carrocerias de madera Fabricacion de piezas de madera.fungicidas.CAUCHO Y PLASTICO. UT59 Fabrica de muebles UT60 Fabrica de colchones FABRICA DE PRODUCTOS DE PAPEL . IV IV IV IV IV IV IV IV IV III III III IV IV III III MINERALES NO METALICOS (EXCEPTUANDO DERIVADOS DE PETROLEO Y DE CARBON) UT100 Fabricacion de productos ceramicos. UT86 Fabricacion de liquidos para frenos. UT104 Fabricacion de mosaicos calcareos y graniticos UT105 Aserradero. Imprentas de off-set (incluyendo tipografia) Editorias. UT87 Gas carbonico. Tipografia.UT53 UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 MAderas tercianas y aglomeradas. oxigeno y acetileno.arcilla.plaguicidas e insecticidas. UT92 estilacion. IMPRENTA EDITORIALES Y SIMILARES UT70 UT71 UT72 UT73 UT74 UT75 Industria de productos de papel. Empresas periodisticas (periodicos). UT93 Plantas de elaboracion de hormigon asfaltico. UT103 Fabricacion de articulos de cemento y de fibra de cemento. UT84 Fabricacion de jabones.corte. Fabricacion de envase de papel y carton. UT83 Fabricacion de detergentes y ceras. sellos y encuadernacion. Machimbre. UT85 Fabricacion de jabones para lavar ropa. UT94 Recauchutaje y vulcanizacion de cubiertas UT95 Medicamento y productos farmaceuticos. UT82 Fabricacion de abonos. III III III III III III . UT88 Refinerias de peteroleo y gas. desnaturalizacion de alcoholes.cosmeticos y similares. III III III III III III III III III I I I I II FABRICACION DE SUSTANCIAS QUIMICAS Y DE PRODUCTOS QUIMICOS DERIVADOS DEL PETROLEO.

comercio y oficina.restringida a areas especiales.de productos de carpinteria metalica. UT150 Planta potabilizadora de agua. III UT115 Productos de orfebreria.camiones y camionetas.cepillos pinceles y afines.brochas.micro-omnibuses y demas vehiculos analogos. luminosos o no. III UT114 Fabricacion de envases de hojalata y de chapa de hierro y demas productos de hojalata incluso la cromolitografia sobre metales.FABRICACION DE PRODUCTOS METALICOS. restringida a areas especiales UT141 Estaciones y sub estaciones de transformacion de energia electrica. UT142 Produccion y distribucion de gas-restringidas a areas especiales.ventanas. MAQUINARIA Y EQUIPO. III UT112 Fabricacion. III UT140 Energia electrica. UT151 Tratamiento de basuras. III UT113 Fabricacion de clavosy rpoductos de buloneria. UT121 Fabricacion de instrumentos musicales y sus repuestos y accesorios.mobiliario medico muebles para comercio y oficinas incluso instalaciones para industria. UT124 Juguetes que no incluyen material plastico. I II II II III UT130 FABRICACION DE PRODUCTOS Y SUMINISTROS ELECTRICOS ELECTRICIDAD Y GAS.celosias y demas articulos afines para la construccion. UT120 Fabricacion de joyas. SUMINISTRO DE AGUA Y TRATAMIENTO.incluso el labrado de piedras preciosas y semipreciosas. UT110 Herramientas de mano y para maquinarias.plumeros. III OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS. omnibuses. UT122 Fabricacion de escobas. perfiles de chapa.marcos. UT123 Fabricacion y armado de letreros y anuncios de propaganda.puertas. III IV IV IV I IV . III UT111 Muebles metalicos par el hogar. UT152 Lagunas de oxidacion restringida a areas especiales. I UT116 Reparacion de carrocerias para automoviles.

PESCA Y CAZA UD20 Pescados y mariscos. UD12 Petroleo y sus derivados (gas. UD32 Aves vivas. UD21 Productos de caza aviscerados. III III II II III .huevos y miel.6 CLASIFICACION DE DEPOSITOS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. AGROPECUARIA UD30 Alimentos para aves y ganado UD31 Aves.CUADRO Nº 4III. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA IV III IV MINERIA UD10 Combustible solido UD11 Minerales metaliferos.diesel otros).gasolina.

hilos y lanas UD92 Tejidos. Ganado en pie. II III II II III III III III II UD50 Durmientes. Frutos del pais. caramelos y otros preparados de azucar. UD100 Articulos para bebes.legumbres y cereales. UD52 Rollizos. TEXTILES UD90 Fibras textiles.pañuelos. Embutidos . Aceites.yerbas y especies. TABACO. Productos de la Industria (Pastas-secas). Cervezas y bebidas sin alcohol. Frutas. Bebidas alcoholicas. ALIMENTOS. Azucar. Comestibles en general.etc).secos y en conserva en diversas formas. BEBIDAS Y ALCOHOLES. Chocolates y su productos. Lana sucia y algodon en rama Pelo y cerda sin clasificar.leche y productos similares.cigarritos y tabaco picado. Vinos. UD101 Boneteria (camisas. Harinas y sub-productos de la molienda del trigo. crema. UD51 Miembre y paja. UD60 UD61 UD62 UD63 UD64 UD65 UD66 UD67 UD68 UD69 UD70 UD71 UD72 UD73 UD74 UD75 UD76 Alcoholes (etilicos). Sub-productos ganaderos y agricolas. III II III IV II II II III II II II II II II II II II I II II II II II II I I . CONFECCIONES. Cafes.frescas y congeladas. estacas y postes.fiambre y otros preparados a base de carnes. UD80 Cigarrillos. Cueros y pieles (sin tratamiento) Frutas y hortalizas.corbatas.UD33 UD34 UD35 UD36 UD37 UD38 UD39 UD40 UD41 Cereales. Carnes. Tabacos en hoja FORESTALES. Productos de la planificacion.aleaginosas .etc. UD81 Cigarros. Queso. Manteca. UD91 Hilados.Tes.

UD172 Calzados de cuero. UD152 Perfume y productos de higiene y tocador. IV I I I I I I IV I I I I I I IV II IV II II II I II III II I I III II II III . UD174 Cueros salados. MADERAS UD110 Leña y carbon de leña UD111 Tablas. UD175 Pieles curtidas. UD151 Herboristerias. PAPEL Y CARTON UD120 Envase de papel y carton UD121 Papel y carton ARTES GRAFICAS UD130 Editoriales. tablones. UD176 Talabarterias.(barracas). UD173 Cueros curtidos. UD105 Mercerias. UD171 Marroquineria.UD102 Confecciones y tiendas en general UD103 Manteleria y ropa de cama UD104 Medias y articulos de punto. ARTICULOS DE CAUCHO. pickelados. PARODUCTOS FARMACEUTICOS DE HIGIENE Y TOCADOR. UD106 Roperias. UD150 Drogas. UD142 Productos quimicos diversos. UD162 Camaras y cubiertas CUEROS Y PIELES CURTIDOS Y SUS MANUFACTURAS.PINTURAS.especialidades medicinales. UD160 Articulos de caucho para uso medicinal y del hogra UD161 Calzados de caucho.tirantes.etc. UD0107 Sombrereria. UD141 Pinturas y barnices. UD140 Solventes. UD131 Librerias y papelerias UD132 Papeles impresos para decorar UD133 Papeles impresos para empaquetar. BARNICES Y SOLVENTES. PRODUCTOS QUIMICOS. UD170 Almacenes de suelas. sin emprenta.

calcular. UD181 Ladrillos. UD201 Joyas y piedras preciosas.perfiles.armazones. UD182 Piedras. JOYERIAS.etc.marmol. UD213 Metales no ferrosos en distintas formas III II III III I I I I I I I I II I I I I I II III II II VEHICULOS Y MAQUINARIAS (EXCLUIDA LA ELECTRICIDAD)/ UD220 Automotores. cemento. plomeria.cal.arena. chapas. UD196 Maquinas de Coser. UD193 Articulos de bazar y menaje UD194 Articulos para limpieza UD195 Discos.electricidad.aluminio.estaño.etc. UD198 Muebles de madera y mimbre.etc.etc.niquel. ARTICULOS PARA EL HOGAR UD190 Acolchonados y otros articulos de tapiceria.) UD211 Articulos de hierro y acero. UD221 Bicicletas y sus repuestos y accesorios. instalaciones mecanicas para uso de escribir.calefaccion.etc. UD224 Equipos y aparatos cientificos y de precision (medicina. UD200 Fantasias y bisuteria.zinc.etc. UD202 Plateria y similares.obras sanitarias etc. UD184 Vidrios y cristales. UD222 Equipos y accesorios para el transporte ferroviario UD223 Equipos y accesorios rurales (implementos agricolas mecanizados). EXCLUIDAS MAQUINARIA. UD212 Hierro y acero en barras.) II I III III I III I I .brone.contabilidad. UD183 Puertas.) UD225 Equipos y maquinarias para la construccion. UD227 Maquina y equipos para oficina (maquinas de escribir calcular.televisores. UD197 Muebles de hierro.MATERIALES PARA CONSTRUCCION UD180 Articulos. UD226 Maquinarias. etc. METALES.contabilidad. e ingenieria . RELOJERIAS Y AFINES. lavarropas.etc. UD203 Relojes.ventanas.sus repuestos y accesorios. UD192 Artefactos electricos radios. UD210 Artefactos y articulos en generla de metales no ferrosos (cobre. UD191 Alfombras.etc.

sus repuestos y accesorios. UD257 Productos veterinarios.industrias y profesional.UD228 Triciclos y otros vehiculos a pedal (excluidas bicicletas).balas. UD UD UD UD I I I II II I II I IV I I I I III III II II I I I I II II I . UD243 Armenia con deposito de cartuchos.etc. UD252 Ferreteria en general UD253 Flores y semillas. UD256 Plasticos. MAQUINARIAS Y APARATOS ELECTRICOS UD230 Aparatos y materiales para radiofonia y sus repuestos y accesorios.acero y otros metales. UD247 Cuchilleria. UD249 Desechos en general (excluidos los de hierro. repuestos y accesorios VARIOS UD240 Accesorios para farmacias.fusibles. UD258 Zapatilleria.hospitales. UD246 Utiles para comercio. UD242 Armenia sin deposito y cartuchos. UD241 Arboles y plantas. UD248 Desechos de hierro.etc. balas. acero y otros metales).(lamparas. UD251 Envases en general. UD254 Jugueterias.etc.) UD232 Cables y conductores de electricidad. UD244 Articulos musicales.etc. UD245 Articulos para deportes.toma-corrientes. UD255 Optica y fotografia. UD231 Articulos y aparatos diversos para la instalaciones electricas. UD233 Motores electricos. UD250 Diarios y revistas.

UA12 Hospitales generales. Ciclo Medio Institutos Tecnicos y comerciales. Escuela o Colegios con internados. UA14 Sanatorios. UA15 Casas de reposo y convalescencia. USO SOCIO-CULTURAL-RELIGIOSO. Talleres de formacion a nivel medio.CUADRO Nº 4III. Universidad. UA13 Hospitales especializados. CONCEPTO USO EDUCACIONAL UE10 UE11 UE12 UE13 UE14 UE15 UE16 UE17 UE18 UE19 UE20 UE21 Guarderia Pre-Basico Ciclo Basico Ciclo Intermedio. UA16 Asilos de Ancianos. Escuelas de Deportes Escuelas para di-ferenciados. USC10 Centros culturales de barrio. UA11 Policonsultorios y clinicas privadas.drogadictos. USO AISTENCIAL UA10 Postas sanitarias (curaciones profilacticas y de emergencias).recuperacion de alcoholicos.(artes plasticas musica).7 CLASIFICACION DE USOS SOCIO-CULTURALES Y PUBLICOINSTITUCIONAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO COD. Campus Universitario. C C B A A A A A D C C C B B B B B B A A NIVEL GRADO DE MOLESTIA .

profesionales. Carceles publicas. Centrales abastecimiento. Complejos deportivos asociaciones. USC18 Casa de Cultura. 1. Empresas municipales. Campos deportivos (de futbol o poli-deportivos). USC15 Centro comunitarios de madres. USO PUBLICO-INSTITUCIONAL DE SERVICIO. UR16 Parques urbanos. Terminales de transporte.Complejo Gilberto Menacho. DEPORTIVO UR10 UR11 UR12 UR13 UR14 Parques infantiles. Correos(Central) Correos (oficina de barrios). Cementerios. Policias (comisarias). Max. USC16 Bibliotecas. USC19 Sedes sociales-deportivas de :clubes privados. sindicatos y similares. Bomberos Cuarteles militares y de policias. Policia(Central). fraternidades. USO RECREATIVO.500 personas). A A C B A A A A A A A A C A C A . C Gimnasios y/o coliseos (Cap. Plaza.Villa deportiva "Abraham Telchi". UP10 UP11 UP12 UP13 UP14 UP15 UP16 UP17 UP18 UP19 UP20 UP21 UP22 UP23 Mercados de barrios Mercados distritales. Centros correcionales.USC11 Iglesias USC12 Centros polifuncionales y comunitarios USC13 Clubes sociales USC14 Clubes juveniles socio-deportivos. C C C B B B B B A D C B B UR15 Complejos deportivos de competicion. USC17 Conventoso o centros religiosos.

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