GOBIERNO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS

PROYECTO : Arq. Sergio Antelo Gutiérrez H. Concejal

Consultor Urbanístico Arq. Walter Rubin de Celis Contraparte O.T.P.R. Arq. Martha Elcuaz Arq. Ingrid Wichtendhal PROCEHI Arq. Jorge Romero Pittari

1ra. PARTE GENERALIDADES TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO CAPITULO I De su vigencia CAPITULO II De las disposiciones generales CAPITULO III De su aplicación, revisión y complementación CAPITULO IV De las enmiendas TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I De las definiciones CAPITULO II De las abreviaturas

TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO Art. 1 Las disposiciones contenidas en el Código de Urbanismo y Obras de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se constituye en LEY URBANA, derogando todas las Ordenanzas Municipales, resoluciones del Concejo del Plan Regulador, Reglamento de Zonificación y toda otra norma relativa al ordenamiento urbano que se oponga a las previsiones establecidas en este CODIGO. CAPITULO I DE SUS VIGENCIAS Art. 2 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, entrará en vigencia a partir del 1º de Enero de 1992 conforme Ordenanza Municipal Nº38/91 de fecha 22 de Octubre de 1991. CAPITULO II DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. 3 Las disposiciones contenidas en el presente CODIGO se aplicarán dentro del ámbito de la jurisdicción territorial del Municipio de Santa Cruz de la Sierra, conforme Ordenanza Municipal 046/89, anexo a este volumen. Art. 4 Si los proyectos de Urbanización y de edificación no estuvieran conforme a las disposiciones contenidas en este CODIGO, la Oficina del Plan Regulador, no aprobará los proyectos y consecuentemente la Alcaldía Municipal no otorgará la respectiva licencia de construcción. CAPITULO III DE SUS APLICACIONES, REVISION Y COMPLEMENTACION Art. 5 La aplicación, coordinación y administración del presente Código estará a cargo de la Oficina Técnica del Plan Regulador, bajo supervisión de la Junta de Planificación Urbana en lo que respecta a la revisión y aprobación de proyectos y de la Oficialía Mayor Técnica de la Alcaldía Municipal en lo concerniente a la licencia y fiscalización de la construcción. Art. 6 El seguimiento y complementación del presente CODIGO, estará a cargo de la COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS.

Art. 7 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, estará conformada por: 1 representante : a) b) c) d) e) f) Art. 8 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, para su funcionamiento, se regirá por su propio reglamento, el mismo que deberá ser aprobado por el H. Concejo Municipal. CAPITULO IV DE LAS ENMIENDAS Art. 9 La comisión Permanente del Código de Urbanismo y Obras, realizará las enmiendas que modifiquen o actualicen las disposiciones aquí contenidas para su promulgación por el H. Concejo Municipal. Estas enmiendas entrarán en vigencia tres meses después de su publicación. Art. 10 Todas las enmiendas promulgadas por el H. Concejo Municipal, de conformidad con el Art. 9, deberán ser incluidas bajo la forma de separata en el Código de Urbanismo y Obras cada inicio de año. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Del Gobierno Municipal (Ejecutivo). Del Consejo Del Plan Regulador. De la Oficina Técnica del Plan Regulador. Del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. De la Sociedad de Ingenieros de Bolivia f. Santa Cruz. De las Cooperativas de Servicios Públicos.

TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO Art. 11 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra constituye un conjunto de disposiciones normativas que comprende toda la reglamentación relativa al ordenamiento Urbanístico de la ciudad y las disposiciones que regulan el desarrollo de un proyecto de arquitectura cualquiera sea su naturaleza. Art. 12 El ordenamiento de sus Partes, títulos, Capítulos Artículos, establece una secuencia lógica que permite un manejo fácil y operativo tanto de parte del profesional como de los Organismos encargados de la aprobación de los proyectos. Art. 13 El presente CODIGO, ha sido estructurado en siete Partes : La Primera corresponde a disposiciones generales relativas a especificidades del mismo. La Segunda, Tercera, Cuarta, Quinta y Sexta Parte representan las etapas por las cuales necesariamente atraviesa el proyecto de elaboración de un Proyecto y las etapas que coinciden con la forma de aprobación del mismo. La última o Séptima Parte reúne los Reglamentos, documentos gráficos, cuadros y documentos legales afines y complementarios al referido CODIGO.

TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I DE LAS DEFINICIONES Art. 14 Las palabras y expresiones técnicas del presente CODIGO, tienen los significados siguientes : AMPLIAR : Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad existente. BASAMENTO : Es la parte inferior del edificio asentado sobre el Nivel del terreno; con o sin retiros laterales. Su altura varía según las Zonas Urbanas. BARRIO : Es la unidad Urbana compuesta por una o (máximo) cuatro manzanas, con una población aproximada de 1.000 habitantes. CALLE DE RETORNO : (cul de sac) Calle sin salida con una rotonda en su extremo. CALLE DE LAZO : Calle, generalmente en forma de "U". Tanto el acceso como la salida dan a la misma calle o avenida. COLINDANCIA : Límite entre predios vecinos. COMERCIO : Locales destinados a la venta de diversos productos. Por su sistema de venta se define en Mayorista y Minorista. ( Por su nivel de afluencia, diario, periódico u ocasional ). DENSIDAD BRUTA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre hectáreas de un terreno en particular. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el No. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Se entiende por hectáreas útiles la superficie que resulte después de restar las áreas de uso público ( calles, avenidas, jardines, etc. ) del total del terreno. DEPOSITOS : Locales destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. DISTRITO : Nivel urbano, que agrupa más de 50.000 habitantes. Representa un conglomerado de más de 10 Unidades Vecinales. EDIFICACION SIMPLE : Todo proyecto cuya superficie construida esté entre 301 y 1.001 Mts.( Ver Art. 59 ). EDIFICACION MEDIANA COMPLEJA : Todo proyecto que tenga una superficie a ser construida mayor a 1.001 Mts. ( Ver Art.61 ). EQUIPAMIENTO PRIMARIO : Es el que sirve a poblaciones entre 5.000 y 6.000 habitantes y atiende los requerimientos básicos a escala peatonal. Se localiza dentro de la Unidad Vecinal.

a nivel Distrital etc. son los diferentes niveles Urbanos. INDUSTRIAS : Locales destinados a la producción de bienes de consumo de capital u otras manufacturas diversas. plazas y a vías Urbanas. etc. Unidad Vecinal. NIVEL O ESCALON URBANO : A cada nivel o escalón Urbano corresponde una determinada cantidad de población. clubes y sedes sociales.M. PARCELA FRENTISTA : Faja o lotes con frente a parques.) Es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. REMODELACION : Modificación de partes sin ampliar superficie cubierta. oficinas.M. MERCADOS : Centros de abastecimientos a Nivel Urbano y Distrital. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA : Es la suma total de las superficies parciales de todos los locales que conforman un edificio. REFACCION : Trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales.) y la línea municipal de construcción (L. PARCELAMIENTO : Es la división de un lote o parcela en más de dos lotes o parcelas con el propósito inmediato o futuro de uso Urbano. LINEA MUNICIPAL DE VERJA : (L.000 habitantes.Barrio. a nivel de Unidad Vecinal Terciario.C. asistenciales. Se incluye en el cálculo la sección horizontal. cualquiera sea su materialización.C. a Nivel Urbano. estadios. RINCONADA : Calle sin salida en forma de martillo en su extremo.V. Contempla servicios educativos.M. hoteles. PLANO DE ARRANQUE : Nivel 0 (cero) de acera. ).M. NIVEL DE ATENDIMIENTO : Area de influencia de un Uso o de un equipamiento Urbano ( Primario. nivel específico de comercio y equipamiento social . PANELES : Cercamiento vertical.000 y 250.EQUIPAMIENTO TERCIARIO : Es el equipamiento urbano que sirve a poblaciones entre 100. recreativos. LINEA MUNICIPAL DE CONSTRUCCION : (L.) Es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de la calle y a partir de la cual se realizan los retiros para definir la línea de construcción. tales como escuelas secundarias. hospitales. PARQUE URBANO : Es el área verde destinado a la recreación pasiva y activa.). administrativos y culturales. SERVICIOS : Instalaciones y/o locales destinados a la presentación de un beneficio o para satisfacer una necesidad pública o privada. ni funcionales fundamentales de la edificación. Distrito. PLANO DE CIERRE : Definido por la altura de cielo raso del último nivel edificado. RETIRO : Area comprendida entre la línea municipal de verja (L. PIE DERECHO : Mínima altura cubierta interior.C. los muros y tabiques .

En la proporción de volumen construido : la altura es mayor a los anchos del edificio. formando un conjunto contínuo. asistencial y administrativo así como la circulación de vehículos y personas. que las agrupan y las distinguen de otras. dotándolo de vías de circulación. ciclo básico.000 pobladores abastecida por equipamiento primario plaza. SUPERFICIE DE USO PUBLICO : Es el área destinada al equipamiento educativo. y edificios administrativos. VIVIENDA EN TORRE : Edificio de vivienda de varias plantas con comunicación vertical que deja todas sus fachadas retiradas de sus colindancias. USO : Es la función para la cual el terreno. de ancho. URBANIZACION : Es el proceso a través del cual se concentra y densifica un territorio o terreno en forma planificada. TALLERES : Locales o instalaciones destinadas a la prestación de servicios personales de tipo artesanal y/o mecánicos en diversos rubros de la actividad urbana. Interconectoras de barrios. Se incluyen los aleros y cornisas. Sus circulaciones horizontales son de importancia. TIPOLOGIA : Conjunto de características comunes de un uso o de una edificación. Generalmente delimitan estas últimas . servicios públicos esenciales y de áreas de equipamiento. de ancho. interconectoras de anillos de Circulación. Vías con 20 o más Mts. de Distritos o de Unidades Vecinales. la sumatoria de las superficies de cada una de ellas. utilizada o mantenida. edificio o estructura ha sido diseñada. . interconectadoras de centros Urbanos. Vías con 50 Mts. Incluye la superficie de las galerías. En caso de edificios con más de dos plantas se considera. VIAS DISTRIBUIDORAS LOCALES : Avenidas. centro social. VIVIENDAS EN BLOQUE : Edificios de viviendas de varias plantas. construida. mercados. VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES : Conjunto de más de dos viviendas unifamiliares que disponen áreas de uso común. VIVIENDA POPULAR MINIMA : Edificación unifamiliar construida en un área menor o igual a 60 Mts. VIVIENDAS EN HILERA : Son viviendas unifamiliares dispuestas en el terreno unas junto a otras sin retiro lateral. escuela. donde volumétricamente el alto (h) es menor al largo del edificio. recreativo. SUPERFICIE CUBIERTA : Es la suma total de la Superficie ocupada por la Edificación en proyectos ortogonal al terreno. ocupada. VIVIENDA UNIFAMILIAR : Edificación que sirve para albergar una familia.000 a 10. polifuncional. VIAS TRONCALES : Vías de tránsito rápido. UNIDAD VECINAL : Es la agrupación habitacional de 4.del edificio. garajes y otro elemento que cubra el terreno. VIAS DISTRIBUIDORAS DISTRITALES : Radiales.

A.P.M. : Oficina Técnica de Plan Regulador. PROCEHI : Proyecto del Centro Histórico (Reglamento). se hace uso en el presente CODIGO de las siguientes siglas y abreviaturas : O. : Honorable Alcaldía Municipal.CAPITULO II DE LAS ABREVIATURAS Art. .T.T. O. JUCEHI : Junta del Centro Histórico. H. 15 A los efectos de sintetizar la redacción y simplificar los conceptos.M.R. : Oficialía Mayor Técnica de la Honorable Alcaldía Municipal.

PARTE DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL TITULO I: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los profesionales habilitados CAPITULO III Del replanteo de urbanizaciones CAPITULO IV De las penalidades TITULO II: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los organismos responsables CAPITULO III Del proyecto CAPITULO IV De las licencias CAPITULO V De las obras CAPITULO VI De las penalidades .2da.

f. siempre que el proyecto modificatorio mantenga invariable el porcentaje de superficie de uso colectivo y se adecúe funcional y morfológicamente al resto de la unidad vecinal o zona que se halle ubicado. g. 19 Toda solicitud para modificar proyectos de urbanización no consolidados en el terreno podrá ser autorizada. 1.2 Art. 16 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a. 17 Se podrá autorizar la urbanización de un terreno rústico cuando éste se encuentre ubicado dentro de los límites del área urbanizable.TITULO I DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. 1. d. Art. b. cumplan con las disposiciones mínimas de uso. conforme Ordenanza Municipal 046/89 en anexo al presente CODIGO. 18 Se podrá autorizar el parcelamiento de un terreno urbanizado. 1. e. de la jurisdicción territorial del municipio de la ciudad de Santa Cruz.3 MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION Art. f. frente y fondo según la zona de su ubicación. c. PARCELAR TERRENOS Urbanizar terrenos Parcelar terrenos Modificar proyectos de urbanización de terrenos no consolidados Modificar parcelamientos aprobados Abrir y construir vías públicas Instalar servicios públicos básicos Construir aceras y estacionamientos Arborizar en vías públicas URBANIZAR TERRENOS DE LAS TRAMITACIONES . superficies. cuando las parcelas o lotes resultantes.1 Art. establecidas en este CODIGO.

T. 1. departamentos o comisiones especiales.R.1. 20 MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Toda solicitud de modificación de parcelamientos de terrenos urbanizados o con proyectos de urbanización. en terrenos que cuenten con Anteproyecto y/o con Proyectos de Urbanización aprobada por la O. 1...R.P.5 Art.P. 21 Se podrá autorizar abrir vías públicas.6 Art. siempre que se ajuste a las disposiciones del presente Título y específicas. es obligatorio construir vías públicas y retirar cercas o alambradas a fin de facilitar el libre tránsito de vehículos y personas. establecidos para la zona. 25 Todo trabajo de plantar árboles en vía pública. cumpla con los requisitos de lote mínimo y mantenga el uso de suelo. Art. cuando cumpla con las disposiciones de diseño contenidas en el presente Código. siempre y cuando cumpla con los requisitos y normas exigidos por las Cooperativas de Servicio Público respectivas y con las disposiciones del presente CODIGO.T.R. Art. 1. 23 Toda obra de instalación de Servicios Públicos de Agua.4 Art. siempre y cuando cumplan las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. podrá ser autorizada en terrenos Urbanizados y/o con proyecto de Urbanización aprobados por la O. 26 Entiéndese por Organismos Responsables. aprobados podrá ser autorizada. Alcantarillado y de Drenaje Pluvial. encargados de aplicar las presentes normas y de fiscalizar y/o autorizar la correcta ejecución de las Obras. donde se encuentren localizados. siempre y cuando el proyecto modificatorio. objeto del presente CODIGO. Energía Eléctrica. podrá autorizarse. DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS INSTALAR SERVICIOS BASICOS ABRIR Y CONSTRUIR VIAS . contenidas en la 3ra. 22 En todo proyecto de urbanización aprobado por la O. 24 Todo trabajo de construcción de aceras y/o estacionamientos. las Instituciones.T.. parte del presente CODIGO.P. 1. 2.7 Art.8 Art. podrá ser autorizado.

y cumplir con las La aprobación de los proyectos de la red de energía eléctrica. La fiscalización y/o ejecución de obras de construcción de las redes de agua. 31 LA COOPERATIVA RURAL DE ELECTRIFICACION . 30 LA COOPERATIVA DE SERVICIOS . queda encargada de otorgar la APROBACION AL PROYECTO DE URBNANIZACION. 32 Toda solicitud de licencia para urbanizar terrenos deberá estar ligada a la O. Art. de su Zonificación. Alcaldía Municipal con atribuciones especificadas en el presente Código. ENTIDADES RESPONSABLES POR LA FISCALIZACION Y/O EJECUCION DE LAS OBRAS ORGANISMOS DE APOYO Y FISCALIZACION . alcantarillado y drenaje pluvial. 3. ( Con. Las Obras de construcción de las redes de energía eléctrica. es responsable de a) b) 3. 39-LOM ). en especial de los públicos. presentados.3 Art. a través de su OFICINA TECNICA. Su órgano operativo será la Policía de Obras dependiente de la O.SAGUAPAC.1 Art. Asimismo de la autorización para realizar las obras que se detallan en el Artículo 16.M. Art.R. de los Usos del suelo.2.CRE.Art. alcantarillado y drenaje pluvial. es la responsable de la fiscalización y/o ejecución de las obras que son de competencia. según lo establecido por la Ley Orgánica de Municipalidades. 27 ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. 9 . Art. 28 LA JUNTA DE CONTROL DE URBANIZACIONES.T.1 Art. 2. ( Con. 90 y de 131 a 136 ).2 Art.T. del presente CODIGO. es la encargada de la defensa de la Planificación Urbana. es la responsable por : a) b) Art. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA URBANIZAR TERRENOS La aprobación de los proyectos de las redes de agua. de la H. de los Urbanizables y de los no Urbanizables y de las Etapas de implementación establecidas. 2.P. 29 El Gobierno Municipal a través de sus Unidades técnicas respectivas.

T. vías y terreno útil Escala 1:2. con coordenadas Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario del terreno. especificando densidades. Debiendo adjuntar para cada etapa de la tramitación los documentos que a continuación se detallan: SOLICITAR LINEAMIENTOS URBANISTICOS Art. Carta de intenciones. zonificación y estructura vial del terreno a urbanizar.M. necesarias para proceder a la elaboración del anteproyecto de urbanización o rechazará la solicitud de acuerdo a los planes y prioridades vigentes. Ejecutar el replanteo y la apertura de vías.etapas siguientes : a) b) c) d) Solicitar lineamiento urbanístico. Planos de urbanización.500 (6 copias). referido a la localización de cursos de agua. 34 La Oficina Técnica del Plan Regulador en un plazo máximo de 10 días. inscritos en Derechos Reales. extensión y límites. Con referencias a coordenadas U. 35 Es requisito para solicitar la aprobación del anteproyecto de urbanización presentar los siguientes documentos : a) b) Plano de zonificación de toda la unidad de planificación con referencia de coordenadas U. hará conocer por escrito y adjuntando planos los lineamientos urbanos esenciales y las condiciones físicas. arroyos y vegetación (bosques).000 (4 copias). Escala 1:2. APROBACION DEL ANTEPROYECTO DE URBANIZACION Art. Plano altimétrico catastral.50 mts. drenajes naturales y artificiales.500. 33 Para solicitar lineamientos de urbanización deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) e) f) Art. Plano de terreno.M. Presentar anteproyecto para su aprobación. (4 copias). Títulos de propiedad del terreno. y datos de la superficie de uso colectivo. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulados. . Solicitar la aprobación del proyecto final. Plano morfológico.T. Escala 1:1. mostrando su localización. oferta de servicios públicos y forma de la garantía para su ejecución (2 copias). con curvas de nivel cada 0.

Planillas de lotes. en escala 1:1. Planos de interrelación urbana : urbanización . Memoria descriptiva referida a : los antecedentes.00.Unidad Vecinal y urbanización . protocolizada ante Notario de Hacienda e inscrito en Derechos Reales. mitología. deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) Planos en limpio del anteproyecto con los ejes de calles. normas y predimensionado de las áreas de uso público y privado. de las Areas de Uso Público ( de equipamiento y vías ) mediante Escritura Pública.T.000 (4 copias). 36 Una vez aprobado el anteproyecto de urbanización el Consejo del Plan Regulador autorizará al urbanizador a realizar el replanteo del parcelamiento en el terreno bajo fiscalización de la Oficina Técnica y la apertura de las vías respectivas. APROBACION DEL PROYECTO FINAL Art.M. Al aprobarse el replanteo ejecutado y la apertura de vías se autoriza la elaboración del proyecto definitivo de la urbanización. AUTORIZACION PARA EJECUTAR EL REPLANTEO EN EL TERRENO Art. e) .ciudad (4 planos)..000 (4 copias). Alcantarillado. Planos esquemáticos de las redes de servicios públicos. Alcaldía Municipal. drenajes y tratamiento superficial de vías en escala 1:1. El análisis de las densidades realizadas para justificar las dimensiones del lote. Escala 1:1. Características de los servicios públicos que se propone. c) d) e) f) g) h) i) j) Plano morfológico mostrando el tratamiento paisajístico de la urbanización en escala 1:1. Plano de detalles. Cesión a la H. Proyecto final para construcción de los Servicios Públicos básicos : Agua.U.000 (6 copias). Costo de la tierra por metro cuadrado urbanizado (2 copias). 37 Para obtener la aprobación del proyecto final de urbanización de un terreno.Unidad Vecinal y urbanización . aceras y líneas de construcción debidamente referenciados. Planos de perfiles longitudinales y transversales de las vías públicas.

3 Art. MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario.. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Drenaje Pluvial y de Pavimentación.4 Art. el área útil equivalente a la superficie no afectada para compensar en la misma UV. a otros propietarios que están cediendo áreas para uso público. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. para la Unidad Vecinal en que se encuentran ubicados. con la H. MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION PARCELAR TERRENOS Compromiso legal de Construcción de Servicios Públicos referidos en la letra e) anterior. 38 En caso de que los terrenos de la Urbanización. Escala 1:1.Energía Eléctrica.P. en porcentajes superiores a los exigidos. Plano de Parcelamiento del Terreno en Escala 1:1. a la O. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. deberá adjuntarse los siguientes Documentos : a) b) c) 3. del presente Capítulo. Títulos de Propiedad del Terreno. . 3. 39 Toda solicitud de licencia para Parcelar Terrenos ya urbanizados. De acuerdo con las exigencias y normas exigidas por las Entidades Responsables de acuerdo con los Artículos 29. 30 y 31.R. Alcaldía Municipal y el Consejo del Plan Regulador. deberá acompañarse de los siguientes Documentos : a) b) c) 3. f) Art. Plano modificatorio del proyecto de urbanización.000. estén afectados en un porcentaje inferior al establecido por la OTPR. Inscritos en Derechos Reales. del Artículo 37 anterior. 40 Toda solicitud de Licencia para modificar proyectos de urbanización Aprobadas y no consolidados en el terreno. Documento de Solicitud debidamente detallado y firmado por el Propietario.2 Art. el propietario deberá transferir " en custodia " y en el mismo documento legal especificado en la letra d). Títulos de Propiedad del terreno.000. 41 Las solicitudes de licencia para modificar Parcelamientos Aprobados deberá contener los siguientes Documentos : a) Documento de solicitud debidamente llenado y firmado por el propietario. Inscritos en Derechos Reales.T.

debería acompañar los siguientes Documentos : a) b) c) Art. antes de la fecha de la puesta en vigencia del presente CODIGO.R. Alcaldía Municipal. en Escala 1:1. 42 Títulos de Propiedad del Terreno. Documento de solicitud.T. deberá acompañar : a) b) Planos de Uso del Suelo o de Urbanización por la O.T.6 Art. Proyecto del Sistema a construir. Drenaje Pluvial. 45 INSTALAR SERVICIOS BASICOS Toda solicitud de licencia para la construcción de los Servicios Públicos básicos: Agua. 43 Toda solicitud de licencia para abrir.. de la O.P. dirigida a las respectivas Entidades responsables.R. como condición previa. Formulario de Autorización.000 ABRIR Y CONSTRUIR VIAS PUBLICAS Toda apertura de vías públicas. Plano de la urbanización del terreno. Formulario de Autorización para los fines pretendidos.P.T. además de contemplar los requisitos exigidos por dicha Empresa.R. para la aprobación del Proyecto de Urbanización. además de contemplar los requisitos exigidos por dichas Entidades.R. deberán acompañar : a) b) c) Plano de Urbanización.. Inscritos en Derechos Reales.R.P. en ocasión del replanteo del parcelamiento.. debe efectuarse. Energía Eléctrica. para pavimentar vías en zonas consolidadas y/o en Urbanizaciones aprobadas por la O. aprobadas por la O.b) c) 3.R. 3.. Art.T. debidamente aprobado por la O. 44 Toda solicitud de licencia. debidamente aprobado por la Entidad respectiva. debidamente llenado y firmado por el propietario dirigido a la O.P.P. de acuerdo con lo establecido en los Artículos 36 y 37 del presente CODIGO. Alcantarillado.R..R.T.T.P.P.T..5 Art. destacando las vías que serán abiertas. dirigida a la Empresa de Pavimentación. vías públicas de urbanización aprobadas por la O. Plano Modificatorio del Parcelamiento. . Drenaje y Señalización de la H. para los fines pretendidos. de la O. Copia del plano anterior. En este Documento además se certificará la existencia de los servicios públicos básicos en las vías a pavimentar.T.P.

y a las disposiciones específicas. inscritos en el Registro Nacional del Colegio de Arquitectos de Bolivia. previa presentación del Plano de Uso del Suelo y/o del Proyecto de Urbanización aprobado por la misma Oficina. Art.7 Art. solicitando lineamientos para el dimensionamiento y diseño de los estacionamientos. 2. debidamente inscritos en el Registro de Firmas de la OTPR. 48 Toda solicitud para arborizar una o más vías públicas.8 Art. por cuenta propia. los profesionales Arquitectos y Urbanistas. de la OTPR. Plano de uso del suelo. dirigido a la Empresa de Parques y Jardines de la H. Parte del presente CODIGO. 49 Quedan habilitados para presentar y firmar proyectos de urbanización y de parcelamientos. contenidas en la 3ra. PARA REALIZAR Y FIRMAR LOS TRABAJOS TOPOGAFICOS PARA FIRMAR PROYECTOS DE URBANIZACION .A.. Plano de la urbanización en escala 1:1. Art. Art. 50 Quedan habilitados para efectuar los trabajos topográficos de levantamiento planialtimétrico y de replanteo. deberá acompañarse de los siguientes documentos : a) b) Documento de solicitud. 47 Toda solicitud de construir estacionamiento sobre áreas de Radiales y Anillos de Circunvalación o de Fajas de Equipamiento Primario deberá acompañar los siguientes Documentos : a) b) 3.M. los profesionales topográficos y Agrimensores. debidamente detallado y firmado por el Propietario.3. 46 CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS La construcción de aceras en vías públicas está sujeta al cumplimiento de las normas de diseño. ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CAPITULO II DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS 1. Solicitud dirigida a la OTPR.000 y perfiles de la (s) vía (s) que serán arborizadas.

000. de profundidad. Determinados los ejes de calles y sus correspondientes intersecciones.T. etc. el eje de calle o avenida. árboles. teniendo en cuenta la designación y el nivel de los monumentos de intersección de ejes de calles. según su sentido de orientación. postes. midiendo sus distancias de frente y de fondo. Art. Los puntos así determinados deberán ser referenciados a 3 puntos deferentes en ángulos de 90 grados aproximadamente. Los ejes de calles y avenidas replanteados deberán ser ploteados en el plano para ver si existen diferencias. Posteriormente se procederá a la apertura de calles con tractor. el lateral izquierdo y el lateral derecho de cada 20 mts. 51 Todo replanteo de terrenos.. con sus valores pintados y su similar en el plano correspondiente. etc. se procederá al replanteo de parcelas. se procederá al replanteo de intersección de ejes de calles. dando valores de coordenadas y también monumentadas. se sujetará al siguiente procedimiento : a) Aprobado el proyecto de parcelamiento. Art. caso contrario se confeccionará un plano definitivo en base a toda la información de campo. Los puntos deben estar debidamente monumentados a 0. avenidas en coordenadas U. Los planos deben contener la siguiente información : . Determinada la manzana. camellón. Realizada la apertura de calles se procederá al levantamiento de niveles por el método de nivelación geométrica de todas las calles. de acuerdo a las normas vigentes y al proyecto de parcelamiento aprobado.M. Plano (s) de perfiles de calles acotadas. calzada. colocando estacas con una altura que permita su visibilidad. acera. DE LOS REQUISISTOS DEL PROCEDIMIENTO b) c) d) e) f) g) 2.Número de manzana.30 mts. o lotes individualmente. 52 Todo servicio de Raplanteo de terrenos. . en proceso de Urbanización. se procederá a replantear esquinas de manzanas. teniendo cuidado de no destruir las estacas y monumentos de cemento.. en proceso de urbanización deberá presentar los siguientes Documentos indispensables : a) b) c) Plano de replanteo de ejes de calles referenciados a Escala 1:1.CAPITULO III DEL REPLANTEO DE URBANIZACIONES 1.

CAPITULO IV DE LAS PENALIDADES Art.Superficie de calles y avenidas . No serán incluidos en los programas de ampliación de las redes de Agua.Planilla de coordenadas. . loteamiento. No dará curso a ningún trámite de transferencia de propiedad. No dará curso a trámite alguno para construcción o dotación de los Servicios Públicos Básicos y para construcción de edificaciones. Alcantarillado. fragmentos a regularizar. estarán sujetos a las siguientes sanciones : POR PARTE DE LA O.Superficie de lotes individuales.Número de lotes.R.P. . 54 Todo proyecto de Urbanización que no hubiese cumplido con todos y cada uno de los requisitos exigidos en el Capítulo I del presente Título. incluyendo los .Superficies parciales. anterior. POR PARTE DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIO PUBLICO a) b) Art. ALCALDIA MUNICIPAL a) b) c) No realizará ningún trabajo de mejoramiento Urbano. no será aprobado por la O. o modificación de Urbanizaciones aprobadas.R. POR PARTE DE LA H. No otorgará línea y nivel para construcción. no autorizadas por la OTPR..T. en los referidos terrenos. No dará curso a ningún tipo de trámite que tenga que ver con dichas Urbanizaciones.T. totales y porcentajes. 53 Toda urbanización. Por lo tanto su implementación en estas circunstancias lo hará pasible de las sanciones especificadas en el Artículo 53.P. No otorgará licencia para Construcción de edificaciones. .. No dará curso a ninguna solicitud de dotación de agua y de Energía Eléctrica. a) b) c) d) No otorgará el Plano de uso de suelo de los terrenos respectivos. Drenaje Pluvial y de Energía Eléctrica.

55 Toda construcción no autorizada.Art. por cada una de las dichas áreas. apertura. de Servicios Públicos. será objeto de las sanciones establecidas por los Organismos responsables. estacionamiento en veredas. construcción y de arborización de vías públicas. .

abrir o modificar vanos en fachadas principales. que por su estructura y dimensiones tenga incidencia sobre el paisaje urbano. Art. sea éste de carácter público o privado y no esté incluido en el artículo anterior su clasificación se sujetará a las normas que siguen. las solicitudes de aprobación de trámites se sujetarán a las siguientes normas particulares. Conservar y preservar construcciones de carácter patrimonial y de valor urbanístico. del Centro Histórico. estará sujeta a las disposiciones establecida en el Reglamento. 59 Edificación Simple* CONSTRUCCIONES DE EDIFICIOS NUEVOS . 1. PROCEHI. DE LAS TRAMITACIONES De acuerdo a los diversos tipos de requerimientos. carteles o anuncios de cualquier naturaleza en las edificaciones.1 Art. Efectuar demoliciones. toldos. a) Art. 57 Toda solicitud para construir edificios nuevos en el área del Centro Histórico de la ciudad. refaccionar o remodelar lo ya constituido. en función del tamaño de la construcción. Art. 58 Para requerir la aprobación de un proyecto. Ampliar. Cerrar. Cambiar estructuras del techo. Instalar vitrinas. 56 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a) b) c) d) e) f) g) Construir nuevos edificios.TITULO II DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1.

Alcaldía Municipal. 1. O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES Art. La H.000 M² y con una altura en basamento o torre por encima de 12. 119 a 121). 62 Toda solicitud. refaccionar o remodelar Edificaciones registradas. b) Art. 65 Está permitido remodelar inmuebles cuando el propietario pretende modificar partes del mismo sin ampliar su superficie cubierta. en el Centro Histórico. Edificación Medianamente Compleja* Edificación Compleja* Art. para ampliar. tales como hospitales. ABRIR.T. En esta mismo categoría se hallan comprendidas aquellas edificaciones que obedecen a tipologías especiales. 109). la refacción de inmuebles urbanos que ofrezcan peligros a la seguridad pública o presenten mal aspecto al ornato de la ciudad. Art.50 Mts. 63 Se permite ampliar lo ya construido o por construir. y dar vicio a la obra (Conc. 66 Toda solicitud para cerrar.50 Mts. Art.R. en el Catálogo de Edificios de Preservación. Se incluyen galpones. todo proyecto que disponga de una superficie útil igual o inferior a 300 M² y una altura máxima de 6. entendiendo por este concepto la ejecución de trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales no funcionales fundamentales. 64 Está permitido refaccionar inmuebles. abrir o modificar vanos en fachadas principales. en edificios registrados en el . no contravenga las normas Técnicas y Legales establecidas en el Presente CODIGO. 60 Se interpretará como edificación medianamente compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil que se halle comprendida entre 301 y 1. c) Art 61 Se interpretará como edificación compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil superior a 1. 100 al 103 ) para establecer plazos en la aprobación de proyectos por parte de la O.50 Mts.3 CERRAR. Art.P. auditorios u otras cuyas características se hallan comprendidas en el Art. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 60 anterior y el presente.Se interpretará como edificación simple.000 M² y tenga una altura máxima de 12. incluidas éstas o no. siempre y cuando el proyecto ampliatorio. podrá exigir mediante Ordenanza. (Art. Esta clasificación sólo vale para la incorporación de otros proyectos de Ingeniería ( Art.

Arts. incluidos éstos o no en el Centro Histórico: estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 70 No está permitido el cambio de estructura de techo en edificaciones fuera de la línea municipal. para instalar vitrinas. cuando el propietario esté interesado en plantear modificaciones en fachadas por razones funcionales. 69 Se podrá autorizar cambios de techo. incluidos éstos o no. abrir o modificar vanos en fachadas principales de edificaciones no incluidas en el artículo anterior. Art. comerciales u otras.6 Art. 72 Es permitida la realización de demoliciones en edificios no comprendidos en el artículo 71. 580. EFECTUAR DEMOLICIONES . 74 INSTALAR VITRINAS. anterior. 1. cuando el mismo presente situaciones de peligro para los habitantes del inmueble. las normas de seguridad y uso de vereda. Art. o por modificaciones estéticas que tiendan a mejorar el mismo. 579. 582 y 583 ). estará sujeta al Reglamento PROCEHI ( Conc. siempre y cuando se observen. carteleras y anuncios en edificaciones del Centro Histórico y Catálogo de edificios de preservación. total o parcialmente de edificios no incluidos en el artículo anterior. siempre que dé cumplimiento a los requisitos establecidos en el presente CODIGO. contempladas en el presente CODIGO. 67 Está permitido cerrar. 1. 68 Toda solicitud. en edificaciones registrados en el catálogo de Edificios de Preservación.5 Art. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 1. 73 Toda solicitud. para efectuar demoliciones parciales o totales en edificaciones registradas en el Catálogo de Edificios de Preservación estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. para cambiar estructuras de techo. CARTELERAS Y ANUNCIOS. 71 Toda solicitud. Art. toldos. Art. en el Centro Histórico.4 CAMBIAR ESTRUCTURA DE TECHO Art. TOLDOS. Art.Catálogo de Edificaciones de Preservación.

) 1.7 Art. en las escalas señaladas y conforme a las normas de presentación del presente Código. siempre y cuando se observen las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. VI. toldos. para ejecutar obras en el Centro Histórico y de preservación de edificios fuera del mismo. Cap. Se presentarán 3 copias de cada proyecto de acuerdo a normas de presentación que se establecen en el presente CODIGO. sanitario y eléctrico. 77 NUEVOS EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para la construcción de nuevos edificios. siempre que se dé cumplimiento a las normas establecidas en el presente CODIGO ( Conc. 2. en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal. cuando el tamaño del proyecto así lo exija. b) c) Certificado de uso de suelo. d) e) 4 copias del proyecto de arquitectura. . 75 Está permitido conservar y preservar edificaciones de carácter patrimonial y de carácter urbanístico.Aprobación del proyecto. carteleras y anuncios en edificios ya construidos y no incluidos en el Artículo anterior a requerimiento del interesado. independientemente de su categoría y fuera del Centro Histórico.V. inscrito en Derechos Reales.1 Art.Otorgamiento de línea y nivel. Proyecto de cálculo estructural. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. solicitando : . DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA CONSERVAR Y PRESERVAR CONSTRUCCIONES 2. Título III P. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. 76 Los documentos que tienen que acompañar las Solicitudes de licencia. Alcaldía Municipal.Es permitido instalar vitrinas de exhibición. Art. y otros proyectos completamentarios. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Fotocopias de las escritura de propiedad. deberán cumplir con las disposiciones contenidas en el Reglamento PROCEHI. deberá acompañar los siguientes documentos : a) Documentos debidamente detallado y firmado por el propietario. .

2. refacciones o remodelaciones de lo ya construido del CENTRO HISTORICO y no sujeto a preservación. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. Alcaldía Municipal. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. REFACCIONES O REMODELACIONES DE EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para lograr ampliaciones. proyectada en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H.3 Art. ABRIR O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES 2. deberán ser acompañadas de los siguientes documentos : a) Documento debidamente detallado por el propietario. CERRAR. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación.Permiso para ampliar o remodelar b) c) d) Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Consejo del Plan Regulador. Alcaldía Municipal. Fotocopia del Título de Propiedad. Proyecto de la fachada. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Cuando se trate de una edificación de uso público o social ubicada en área de equipamiento primario u otra de dominio Municipal. indicando las ampliaciones o modificaciones solicitadas. Proyecto de arquitectura y otros complementarios en las escalas requeridas de acuerdo con las normas de presentación. abrir o modificar ( puertas y ventanas ) en fachadas de edificios ya construidos. CAMBIAR ESTRUCTURAS DE TECHO 2.4 Art. 80 Toda solicitud para cambio de techos. Certificado de USO DE SUELO Fotocopia del Título de Propiedad. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : . en edificaciones fuera del Centro Histórico y no sujetas a preservación.2 Art. deberán ser acompañados de los siguientes documentos : a) b) c) d) Documento dirigido a la OTPR debidamente llenado y firmado por el propietario solicitando la aprobación de la nueva fachada. 78 AMPLIACIONES. solicitando: . 79 Toda solicitud para cerrar. inscrito en Derechos Reales.

Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. carteles o anuncios en edificios. 81 Documento debidamente detallado y firmado por el propietario. a través de su OFICINA TECNICA. I. la APROBACION PREVIA. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación. deberá cumplir con los requisitos y/o con la presentación de los documentos establecidos por las entidades profesionales involucradas en este proceso mediante convenio Interinstitucional con el Consejo del Plan Regulador. toldos. Art. OTROS REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA .a) b) c) 2. Proyecto debidamente detallado y acotado. estará a cargo de la Junta del Centro Histórico. ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA Documento debidamente detallado y firmado por el propietario. 84 EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. Dependiente ésta última del Consejo del Plan Regulador. 85 Para el caso específico de Proyectos en el área del Centro Histórico y de Preservación del Patrimonio. CARTELES Y ANUNCIOS Toda solicitud de licencia para instalar vitrinas. encargados del aplicar las presentes normas y relativas a la edificación.5 Art. Fotocopia de las escrituras de propiedad. Parte. CAPITULO II DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES Art. TOLDOS. 83 Entiéndase por Organismos responsables. Art. las Instituciones.6 Art. Título II de la 2da. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : a) b) 2. a través de la Unidad de Apoyo Técnico del PROCEHI. y todos los detalles concernientes para su mejor interpretación. Departamentos o Comisiones Especiales. 1. VITRINAS. 82 Toda solicitud de licencia para cada caso contemplados en el Cap. queda encargado de otorgar la APROPIACION AL PROYECTO presentado.

2. 2.y a la preservación del Patrimonio.P. en las materias que conciernen al Proyecto del Centro Histórico -PROCEHI. Ambas Instituciones establecerán las forma y los mecanismos más apropiados para la coordinación de sus respectivas competencias. 4.R. se establecen por el reglamento propio. 91 Es el organo encargado de procesar los reclamos provenientes de personas físicas o jurídicas. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y de la H. 90 Es el Organo encargado de vigilar la aplicación de vigilar la aplicación física del presente CODIGO. Su reglamento interno. Sus funciones específicas. 2.H. 3.M. control y de ejecución de las sanciones determinadas por los Organismos de apoyo.. 131 a 136 ). FISCALIZACION Y DE SANCIONES JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES POLICIA DE OBRAS Art. Alcaldía Municipal.M.T. 87 Es el Organismo de fiscalizar el fiel cumplimiento de las normas urbanas de la aplicación de las sanciones y penalidades contenidas en la presente codificación. deberá ser aprobados por el H.3 Art. estructura y funcionamiento. otorga la LICENCIA PARA CONSTRUIR. así como podrá decretar multas y demoliciones sobre obras antiestéticas. teniendo facultad de veto sobre proyectos que ofendan el paisaje urbano. DEL TRIBUNAL DE APELACIONES Art.T.Art. fiscalización y de sanciones. La licencia para construir solamente será otorgada par obras o edificaciones con proyecto aprobado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. Depende de la Oficialía Mayor Técnica . cuando sus tramitaciones hubieran sufrido demoras sin causa justificada o cuando ellas hubieran sufrido .y de la O. 89 Es el organismo encargado de fiscalizar los proyectos y las obras que se ejecutan en el ámbito de la ciudad. ORGANISMO DE CONTROL Y DE EJECUCION DE SANCIONES COMISION DE CENSURA ESTETICA ORGANISMOS DE APOYO.O. . ( Conc. 86 La H. Ejercita labores de fiscalización. es el Organismo asesor. Alcaldía Municipal a través de la OFICIALIA MAYOR TECNICA con la firma de la autoridad competente. Alcaldía Municipal . 88 La Junta del Centro Histórico. 2. Art.A. Concejo Municipal.1 Art. Su funcionamiento se regula por reglamento propio.2 JUNTA DEL CENTRO HISTORICO -JUCEHIArt. el mismo que normará sus funcionamiento. de acuerdo con la Ordenanza Municipal 0056/86. de la H.

Se reunirá cuantas veces sea necesario a requerimiento de unos de sus componentes y se regulará por su propio estatuto.T. DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS Art. 95 Toda VIVIENDA POPULAR MUNIMA. otorgado por la institución profesional espectiva. por separado.puedan crear un BANCO DE PROYECTOS a disposición de los sectores sociales de bajos ingresos.R. Art. podrán prestar la asesoría técnica requerida. 93 Quedan habilitados para presentar proyectos y firmar proyectos de arquitectura e ingeniería. los Profesionales deberán presentar los siguientes documentos : a) Fotocopia del Carnet de Registros Profesional. Sus miembros recibirán una dieta cuyo monto será fijado por el Ejecutivo Municipal. la Norma de presentación de Proyectos. con las disposiciones específicas. c) Fotocopia de Registro Unico de Contribuyente RUC d) Fotocopia del Padrón Municipal. sin embargo. así mismo.. Art. se concede facultades especiales al Colegio de Arquitectos de Santa Cruz.sancionadas por infringir las disposiciones contenidas en el presente código. exige firma de profesional legalmente habilitado. 92. Un representante de la Sociedad de Ingenieros. el mismo que deberá ser aprobado por el H. 96.P. DE LAS NORMAS DE PRESENTACION DE PROYECTOS. Concejo Municipal. Art 94 Para el Registro de Firmas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. los profesionales que tengan registro en su entidad profesional y en la O. 2. b) Certificado de Habilitación Profesional. Para las obras del Centro Histórico y de preservación de edificios. Art. CAPITULO III DEL PROYECTO 1. y la Oficina Técnica del Plan Regulador. deberá completarse para cada caso. queda establecida en los Artículos a seguir . . Un representante del Colegio de Abogados. Otros. Estará compuesto por: Un representante del Colegio de Arquitectos.

con respecto a los límites del terreno y a su sistema interno de acceso. g) PROYECTOS DE INGENIERIA b) c) d) e) f) . señalando la ubicación del edificio dentro de los limites del terreno. PLANOS DE PLANTA. se señalará igualmente el destino de cada habitación. con más de un sector de edificaciones. Deberá además indicar la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas fluviales. se deberá presentar un plano de conjunto. deberán presentarse toda sus fachadas. . PLANOS DE CORTE. éste no puede caber en láminas convencionales. deberán indicarse también por separado. u otra que el proyectista vea conveniente. o en escala 1:500. se incluirán las galerías y se excluirán aleros y cornisas. 97 Todo proyecto de arquitectura. urbanización o conjunto. PLANO DE FACHADA.00) así mismo deberá señalar la pendiente de las cubiertas. con indicación de las vías de acceso vehícular o peatonales. en caso de proyectos muy extensos.1 DE LOS COMPONENTES Y ESCALA DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA Art. en sustitución de plano de sitio. Para el caso de proyectos complejos. como elemento de orientación y referencia. Escala 1:20. se podrá utilizar planos a Escala 1:100. INFORMACIONES COMPLEMENTARIAS : . La referencias de las líneas segmentadas. especificando sus retiros debidamente acotados y otras regulaciones especiales si las hubiera. terrazas y detalles. Escala 1:200. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión del proyecto. Art. deberá cumplir los siguientes requisitos : 2. Si existen escaleras se ejecutarán cortes para demostrar su desarrollo. En el cálculo de la superficie cubierta. con respecto al nivel de la cota del lote (cota 0. Este plano de conjunto. Deberá ubicarse además el Norte. Para los edificios en torre. 98 Todo Proyecto de arquitectura deberá contener los siguientes elementos : a) PLANO DE UBICACION (en la carátula) detallando la ubicación del lote dentro de la manzana. en función de las dimensiones del proyecto.50. Escala 1.Superficie cubierta .Contenidas en el Reglamento PROCEHI. PLANO DE SITIO. de cada una de la fachadas exteriores o dos como mínimo en caso de tratarse de lotes con un solo frente exterior ( a la calle ). la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas pluviales. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión el proyecto. deberá señalar la localización de las de un mismo sector y entre sectores.Superficie total de construcción. acotados y con indicación de nivel de todos y de cada uno de los pisos si fueren diferentes. se exigirán como mínimo dos cortes perpendiculares entre sí. para los efectos de su aprobación por parte de los Organos competentes. Cuando por el tamaño del proyecto. Sin embargo la superficie de galería. ni pueda ser presentado por partes. azoteas. Los cortes deberán indicar la cota de los pisos.

Conforme a su grado se complejidad, los proyectos de Arquitectura deberán ser acompañados de los siguientes proyectos de Ingeniería : Eléctrico. Hidráulico - sanitario. Cálculo estructural. Otros, - según los fines o usos de la edificación. Art. 99 Todo los proyecto específicos deberán estar firmados por profesionales habilitados y sujetarse a las normas que le son propias, contenidas en el presente CODIGO. 2.2 DE LOS PROYECTOS DE INGENIERIA Art. 100 Todo proyecto de construcción, además del proyecto de arquitectura, deberá presentar los proyectos de ingenierías de acuerdo con la clasificación que se especifica a continuación : a) Construcción Simple

Art. 101 Todo proyecto de construcción simple, deberá acompañar un plano de instalación eléctrica e hidráulica sanitaria diseñado a nivel esquematico, donde se deben especificar los puntos de consumo, ductos y otros elementos que faciliten la interpretación del mismo.( Conc. Art. 59 ). b) Construcción medianamente compleja.

Art. 102 Todo proyecto de construcción medianamente compleja, deberá presentar los proyectos que siguen : Eléctrico. Hidráulico - Sanitario . Cálculo estructural. Otros, según su especificidad ( Conc. Art. 60 ).

c) Construcción compleja Art. 103 Todo proyecto de construcción compleja, se acojerá a los requisitos establecidos en el Art. precedente ( Conc. Art 61 ). 3. DE LA FORMA DE PRESENTACION DE LOS PROYECTOS.

Art. 104

La forma de presentación de los proyectos se sujetará a las siguientes especificaciones. 3.1 a) b) c) d) TAMAÑO DE LAS LAMINAS La extensión de la lámina no será superior a 1.10 mts. de longitud por 0.90 mts. de ancho. Se adoptará una modulación obligatoria de 18,5 cms. de ancho por 29,7 cms. de alto , conforme se indica en la lámina F1. Las láminas serán plegadas y dobladas en el tamaño indicado ( de acuerdo con la lámina F1 ) y encarpetadas, por juego, en el expediente . Se exigirán cuatro (4) copias de planos, para proyectos de arquitectura, y dos (2) para cada proyecto de ingeniería, de los cuales 2 y 1, respectivamente, serán devueltos al propietario, una vez aprobados por los órganos competentes. CARATULAS

3.2

Es obligatorio la colocación de carátula en todas las láminas del proyecto conforme la siguiente norma y de acuerdo con la lámina F1 : La carátula la constituye el formato de 18,5 x 29,7 c. y se ubicará en la parte inferior derecha de la lámina. 3.3 LEYENDAS

Todas las leyendas nominativas o explicativas deberán ser colocadas de manera que posibilite su lectura y la interpretación cabal de los diversos componentes del proyecto. 3.4 CONDICIONES DE PRESENTACION

Los planos se presentarán en papel copia, sin borrones y con todos sus elementos nítidamente expresados . En los proyectos de ampliaciones, refacciones o remodelaciones, las paredes a conservarse serán presentadas en línea llena, las que se quiere demoler en línea punteada y las que se desea constituir en superficie rayada. 4. DE LA LINEA DE PROYECTO.

Art. 105 A solicitud del interesado y previo pago de la tasa por servicios presentados, la O.T.P.R. otorgará la línea municipal que le servirá de base para la elaboración del proyecto de Arquitectura. 5. DEl Uso y Destino de las Obras

Art. 106 A la presentación de cualquier proyecto, éste deberá indicar el tipo de uso al que se hallará destinado. La existencia de una vivienda para portero o sereno en los edificios públicos, comerciales o industriales,

no alterará su carácter. Art. 107 En caso de un edificio de uso múltiple, las previsiones de este CODIGO se aplicarán a cada uno de ellos por separado. 6. 6.1 DEL TIEMPO Y ETAPAS DE APROBACION DEL PROYECTO. ETAPAS PARA LA APROBACION DE PROYECTOS COMPLEJOS.

Art. 108 Todo proyecto de edificación simple medianamente complejos o complejos, no requiere obtener la aprobación previa salvo a petición expresa del interesado. 6.2 DEL TIEMPO DESTINADO A LA APROBACION DE PROYECTOS.

Art. 109 Se establecerá un tiempo máximo para la aprobación de proyectos de arquitectura por parte de los organismos responsables; en cuyo plazo se aprobará el proyecto o se devolverá con su respectivo informe de observaciones para su cumplimiento. Estos plazos no contemplan la marcación de línea y nivel. En este sentido, para la aprobación de proyectos de arquitectura se establecen los siguientes plazos. a) Para proyectos de Construcción Simple Quince días hábiles a partir de la presentación del proyecto. b) Para proyectos de Construcción Medianamente Compleja Veinte días hábiles a partir de la presentación de proyecto. c) Para proyectos de Construcción Compleja y de Obras en el Centro histórico y de Preservación del Patrimonio. Cuarenta y cinco días hábiles a partir de la presentación del proyecto. Rigen los mismos plazos, para la aprobación PREVIA de anteproyectos de arquitectura. Art. 110 Si un proyecto no hubiera sido aprobado ni rechazado por la Oficina Técnica del Plan Regulador en los plazos previstos en el Art. precedente y sin que se interpongan motivos de fuerza mayor plenamente justificados, el propietario o su representante legal pueden interponer demanda ante el tribunal de apelaciones (Conc. art. 91). para exigir el resarcimiento de daños por la demora en la ejecución de su obra. 6. DEL RECHAZO DEL PROYECTO

Art. 111

Un proyecto, de arquitectura, urbanismo o ingeniería será rechazado solo cuando no ha dado cumplimiento estricto a las normas establecidas en el presente Código. Las observaciones o infracciones deberán ser sentadas por escrito. CAPITULO IV DE LAS LICENCIAS 1. DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION

Art. 112 Todo proyecto de arquitectura aprobado y con línea municipal señalada en el terreno será remitido por la Oficina Técnica del Plan Regulador, a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, para obtener la licencia de construir, previo pago de la tasa municipal fijada para el efecto. 2. DE LA LICENCIA DE USO.

Art. 113 Una vez aprobado el Proyecto y posteriormente construida la Obra respectiva y para un uso determinado, el propietario no podrá cambiarlo, ni asignarle otro propósito que el indicado, mientras no se solicite y se obtenga la autorización respectiva, la misma que será otorgada por la O.T.P.R.. Art. 114 Para otorgamiento del cambio del uso se efectuará una inspección con carácter previo para determinar la procedencia de la solicitud y luego se procederá a una inspección final, si fuera necesaria, para verificar si el uso solicitado corresponde al efectuado. 3. DEL CERTIFICADO DE HABITABILIDAD " HABITESE "

Art. 115 El certificado de habitabilidad o HABITASE es otorgado por la O.T.P.R. a través de la POLICIA DE OBRAS, a simple requerimiento del interesado, y constituye un informe técnico de conclusión de obra, la misma que quedará liberada para el uso para la que ha sido proyectada y construida conforme a las normas establecidas en el presente CODIGO. Con este certificado, el propietario del inmueble debe obtener el registro catastral y el padrón de funcionamiento en caso de actividades económicas. Art. 116 Sin el cumplimiento del requisito, establecido en el Art. 115 anterior, las cooperativas ( CRE, COTAS, y SAGUAPAC) no podrán otorgar sus servicios correspondientes. En todo caso, las autorizaciones para la instalación de estos servicios con carácter PROVISORIO a los efectos de ejecutar obras, fenecerán a la conclusión de las mismas. CAPITULO V DE LAS OBRAS

1.

DEL OTORGAMIENTO DE LA LINEA MUNICIPAL

Art. 117 Una vez aprobado el proyecto, la Oficina Técnica del Plan Regulador procederá al otorgamiento de la línea municipal previo pago de la tasa por el servicio prestado. 2. DEL CARTEL DE OBRAS

Art. 118 Es obligatorio la colocación de un cartel de obras cuyas dimensiones mínimas serán de 2.20 por 0.90 mts. donde indique. a) b) c) d) e) Autores de los proyectos. Director de Obra. Constructor o empresas si la hubiera. Calculista. Instalador hidráulicos, sanitarios, eléctricos u otros.

Para construcción simple se exigirá un cartel de obra indicando cuanto menos el autor del proyecto, adecuando sus dimensiones a este requerimiento. 3. DEL PLAZO PARA INICIACION DE OBRA Y DE SU REVALIDACION

Art. 119 El vencimiento de los permisos para construcción de obras de arquitectura se regirá por el siguiente calendario : a) Para Construcción Simple y Medianamente Compleja.

Seis meses a partir de la fecha la licencia de construcción por la H. Alcaldía Municipal. b) Para Construcción Compleja

Un año a partir de la fecha de la licencia de construcción, otorgada por la H. Alcaldía Municipal. Art. 120 Si por razones de fuerza mayor, el propietario no diera inicio a la obra aprobada, podrá solicitar por escrito la respectiva REVALIDACION del plazo por otro período mas, el mismo que será otorgado por la Oficina Técnica de Plan Regulador, en un plazo no mayor a tres días previa cancelación de la tasa por servicios. Art. 121 La solicitud de revalidación podrá ser denegada cuando se hubiera alterado total o parcialmente el uso del suelo de la zona, modificado la estructura vial o declarado de utilidad pública el terreno en cuestión u otras razones justificadas. En tal instancia, la licencia concedida con anterioridad será totalmente revocada.

4.

DE LAS MODIFICACIONES EN OBRA

Art. 122 Toda obra podrá sufrir modificaciones parciales que no involucren cambio total de proyecto, cuando : a) b) Se presente un plano modificatorio firmado por profesional competente. Cuando el proyecto modificatorio esté aprobado y homologado por la Oficina Técnica del Plan Regulador.

Art. 123 Cualquier modificación inconsulta de obra, estará sujeta a sanciones pecuniarias y penales impuestas por la JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES, incluyendo la demolición total de la misma. 5. DE LA DIRECCION DE OBRAS

Art. 124 Toda obra en ejecución y dependiendo de su tamaño y complejidad, deberá tener uno o más DIRECTORES DE OBRA, él o los mismos se constituyen en responsables legales ante los organismos de fiscalización y control, por el fiel cumplimiento del proyecto aprobado, la estabilidad del edificio o por daños a terceras personas. Art. 125 Quedan facultados para ejercer esta función, los Arquitectos e Ingenieros debidamente registrados y habilitados. Art. 126. Cuando una obra se ejecuta bajo la responsabilidad de una Empresa Constructora, independientemente de su categoría, sus personeros legales asumen las responsabilidades arriba indicadas. Art. 127 Toda Empresa Constructora responsable por una obra, deberá designar al Director de la misma, para los efectos del control y fiscalización de la referida obra. Esta medida no eximirá a la Empresa de las responsabilidades especificadas en el Art. 124, anterior. Art. 128 Es obligación del propietario de la nueva construcción hacer conocer por escrito a la oficina a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, la designación del director de Obras de las empresas encargada de la misma desde su inicio y de su respectivo Director de Obras. El no cumplimiento de este requisito dará lugar a la paralización inmediata de la obra y en caso de reincidencia a la aplicación de las sanciones determinadas en el presente CODIGO. ( Conc. Cap. VI, título II 2ª Parte ). Art. 129.

Todo cambio de Director de Obra y/o de Empresa Constructora, deberá ser igualmente comunicado por escrito. Art. 130 Obras menores de 60 M² no requieren Director de Obra. 6. 6.1 DE LA INSPECCION DE OBRAS DE LA POLICIA DE OBRAS

Art. 131 Todas las obras que se ejecuten en el ámbito urbano serán fiscalizadas por la POLICIA DE OBRAS, dependiente de la O.M.T. de la H.A.M. con las responsabilidades, especificadas en los artículos a seguir. Art. 132 La POLICIA DE OBRAS, a través de sus Inspectores, está facultada para : a) b) c) Realizar las inspecciones solicitadas y programadas y otras que se juzguen necesarias en cualquier obra en construcción. Ingresar a todas sus dependencias en cualquier tiempo y circunstancia, siempre que acredite su condición, mediante el credencial respectivo. Expedir advertencias por escrito, dar citación a los responsables técnicos y legales y ordenar paralización inmediata cuando se compruebe violación flagrante del proyecto aprobado, o la construcción ofrezca peligro a terceras personas. Efectuar la inspección final para el otorgamiento del certificado de habitabilidad.

d)

Y a través de sus AGENTES : a) Ejecutar las sanciones establecidas por los Organismos de apoyo, Fiscalización y de Sanciones ( Conc.Art.87, 88 y 89). Art. 133 Los INSPECTORES DE OBRAS, de la Policía de Obras, serán profesionales de nivel superior, técnicos medios o estudiantes universitarios de carreras afines. Art. 134 Los DIRECTORES DE OBRAS, podrán solicitar en el expediente de permiso, que las inspecciones sean efectuadas por personal de categoría profesional no inferior de la obras, siempre que a juicio de la O.T.P.R. la naturaleza de inspección así lo justifique. Art. 135 Toda obra deberá ser inspeccionada por la Policía de Obras, en sus diversas etapas de construcción, a

T. Todos estos documentos deberán estar en buen estado y a disposición del Inspector de Obras. 6. 141 Las inspecciones de obra con carácter opcional.. Art. el propietario o el Director de obras podrá proseguir con los trabajos sin sujetarse a la misma. 137 Es obligatorio mantener en la obra. 6. Vanos.3 DE LAS INSPECCIONES TECNICAS.Muros a la altura de 0. deberán hacer sus visitas durante los horarios normales de trabajo. de detalles. Art. 138 Las inspecciones de obra serán opcionales y obligatorias y éstas serán solicitadas por el Director de Obra o el propietario de la misma . 142. estructurales e instalaciones si las hubiera.A la excavación de zanjas y vaciados de cimientos se podrá verificar la línea.. previa petición mediante formulario otorgado por O. Art.indistintamente. A) La inspección técnica que se realizará a la conclusión de la obra. Este informe permitirá otorgar el HABITESE para los fines consiguientes. . 136 Los Inspectores. un juego de planos del proyecto aprobado con todos sus planos. 140 ES INSPECCION OBLIGATORIA.R.T.requerimiento escrito de los interesados y de conformidad con el presente reglamento.2 DE LOS DOCUMENTOS EN OBRA.. tendrán una semana para llevarse a cabo por parte de la O. caso contrario.50 se podrá verificar la dimensión de los espacios internos. Este hecho no indica eludir responsabilidades civiles. la inspección podrá ser practicada en cualquier momento. Dimensiones de los espacios.. 139 Son INSPECCIONES OPCIONALES las que siguen : a) b) c) Cimientos.En obra gruesa se podrá verificar la dimensión de puertas y ventanas.P. Art. Cuando se trate de edificios en mal estado o que ofrezcan peligro a la seguridad de las personas.R.P. . Art. Art. Art. A simple requerimiento de las partes interesadas. el fiel cumplimiento del proyecto y de las normas contenidas en el presente CODIGO.

alteraciones o modificaciones de obra no contemplada en el proyecto y sin previa autorización del órgano competente. 143 No se otorgará el certificado de habitabilidad si durante el proceso constructivo o a la conclusión de la obra se hayan verificado por la inspección. Art. suspenderá toda obra que se ejecute sin el respectivo de construcción. 148 Los propietarios de las construcciones clandestinas ejecutadas en terrenos que disponen de título de propiedad. DE LAS CONSTRUCCIONES ILEGALES O CLANDESTINAS Ar. Art. Art. siempre y cuando dicha construcción sea anterior a la promulgación del presente código y satisfaga las normas técnicas establecidas en el mismo.R.5 DE LA SUSPENSION DE LOS TRABAJOS EN OBRA. la Policía de Obras. ampliación de lo ya ejecutado o modificaciones totales o parciales realizadas en cualquier edificación y que no tenga su proyecto debidamente aprobado por los órganos establecidos por ley. 146 Cuando no se acate la orden de suspensión. Art. 6. la Junta de Control de Construcciones podrá ordenar a la Policía de Obras dentro de los plazos fijados. o si lo tuviera. Edificaciones menores a 60 M² no requiere firma de profesional responsable. 144 Sin perjuicio de aplicar las penalidades correspondientes. 6. Se acogerán a los pagos establecidos para la aprobación de cualquier proyecto similar y quedan exentos de multas y otras sanciones establecidas mediante ordenanzas o disposiciones emitidas por órgano competente. a través de la Policía de Obras. utilizará los medios legales para el cumplimiento de dicha determinación. 147 Se considera construcción clandestina toda obra nueva.Sólo se otorgará el certificado de " HABITESE " o de habitabilidad cuando la obra esté completamente concluida de acuerdo a las exigencias y normas del presente CODIGO.P. se hubiesen infringido normas reglamentarias contenidas en el presente CODIGO. 145 La O.. tienen la obligación de presentar un levantamiento arquitectónico de su inmueble conforme a las normas de presentación de proyecto.1 Construcción en terrenos con título de propiedad. 7. a través de sus agentes.4 OBRAS EN CONTRAVENCION Art. a los efectos de LEGALIZAR dicha obra. la demolición total o parcial de la obra que haya sido ejecutada en contravención a las disposiciones vigentes. . 7.T.

Uso indebido de de vereda.R.La Junta de Control de Construcciones podrá decretar la demolición de cualquier obra que infrinja los reglamentos vigentes.P.Si la infracción fuera leve o medianamente grave.T.M. y previo dictamen de parte de las instruciones profesionales y empresariales correspondientes. 1. y de la O. a) b) c) d) e) Construcción clandestina.A requerimiento de la H. Estas pueden comprender la suspensión temporal del ejercicio profesional o de la actividad empresarial .. en caso de que éstos hubieran infringido las disposiciones contenidas en el presente CODIGO.Alcaldía Municipal a través de los organismos establecidos para el efecto. 149 La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigor y que incluyen la corrección de las irregularidades que la motivaron. Impedir acceso a los Inspectores autorizados.según el caso.Las multas serán graduadas según la naturaleza o la gravedad de la falta. Suspensión. De la Aplicación de las Multas 2. Demolición.. segun los antecedentes del infractor y según una tabla de multas..Se podrá decretar el arresto de los infractores o reincidentes. Art.A. Sociedad de Ingenieros y Cámara de la Construcción ) se podrá aplicar sanciones a sus afiliados. Multas.. 151 Los órganos competentes están facultados para aplicar multas pecuniarias por las siguientes infracciones. ( Colegio de Arquitectos. No tener en obra los planos aprobados.CAPITULO VI DE LAS PENALIDADES Art. . solicitando la corrección respectiva en un plazo determinado. No tener cartel de obra. 150 La H. a cargo de la Policía de Obras. De la aplicación de las penalidades Art. Arresto. tiene facultades legales para aplicar sanciones de acuerdo a la siguiente nomenclatura : a) b) c) d) e) Llamado de atención..

MONTOS DE LAS MULTAS Art. y/o los daños ocasionados al ornato público y/o a terceras personas. y la O. Art 153 Las personas naturales o jurídicas que hubieran sido sancionadas. Concejo Municipal para su tratamiento y aprobación respectiva. el mismo que será inapelable.P. La misma que será sometida a consideración del H.f) g) Cambio de uso del inmueble sin la autorización respectiva. 152 En el primer trimestre del año. en conjunto. la Oficialía Mayor Técnica de la H.R. 3ra PARTE *** DE LAS NORMAS DE URBANIZACION TITULO: I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I Disposiciones generales CAPITULO II De la estructuración de las áreas TITULO: II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I De las vías CAPITULO II De los servicios públicos básicos .M.. Otras infracciones a la normativa contemplada en el presente CODIGO.T. éste deberá emitir su fallo. podrán interponer su reclamación ante el tribunal de apelaciones.A. presentarán un proyecto de ordenanza donde se establecerán : el tipo de multa a ser aplicada y la escala según la infracción o el tamaño de la obra. los procedimientos de pago y finalmente el destino legal de dichos fondos.

TITULO: III DE LAS ACERAS. ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I De las aceras y estacionamientos CAPITULO II De la arborización .

mientras que el Replanteo y el Proyecto definitivo podrá elaborarse solamente para el área especificada de los referidos terrenos. Fajas. ART. Todo proyecto de Urbanización y de parcelamiento de terrenos. 159 En una unidad vecinal o parte de ella. 1. CAPITULO II DE LA ESTRUCTURACION DE LAS AREAS ART. ART.TITULO I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ART. 158 Las Unidades Vecinales deberán estructurarse en base a los lineamientos básicos y normas Standares de la O. las áreas de uso público serán igual o mayor al 35% de la superficie total del terreno urbanizado y distribuidas en la siguiente proporción aproximada: . Alcaldía Municipal especificando la superficie de cada una de ellas.P. etc. según los fines a los que se destine. 157 Cualquier proyecto urbanístico una vez aprobado por parte de la O. se reglamenta por las disposiciones contenidas en la 4ª Parte del presente CODIGO.R. y antes de proceder a su entrega. 154.R.T. deberá sujetarse a las normas básicas que se establecen en el presente Título.T. 156 Si el terreno que se pretende urbanizar se refiere a una parte de la Unidad Vecinal y ésta por su vez no cuenta con el diseño Uebanístico completo. En forma especial deberán observarse los perfiles de tipo de la estructura vial jerarquizada y las dimensiones mínimas.P. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO.. el anteproyecto de los citados terrenos deberá comprender toda la unidad Vecinal. bien como toda modificación de los proyectos. la tipificación y distribución de Uso de Suelo. ART. la subdivisión de manzanas en lotes y las dimensiones mínimas de los mismos por Zona Urbana. ART. Subzonas. el propietario o su responsable legal está en la obligación de extender la escritura pública de cesión de las áreas de uso público a la H. 155 La estructura del área Urbana en Zonas.

R. o marginales como curiches o áreas pantanosas. y una longitud máxima de 300 Mts. 3. El incumplimiento de esta disposición indicará que cualquier urbanización será declarada CLANDESTINA. ( Quinientos metros) entre la urbanización y el borde de estos depósitos.R. Se establece una distancia mínima de 500 Mts. PROTECCION DE LA SALUD PUBLICA ART. tales como terrenos escabados que devienen de labores extractivas como tejerías. ART. considerar situaciones particulares según el caso. quedando prohibido cualquier asentamiento humano.T. Las manzanas IRREGULARES podrán tener un ancho mínimo de 25 Mts.P. pudiendo la O. 2. las manzanas REGULARES tendrán un ancho mínimo de 50 Mts. cursos de agua. 162 En ningún caso y bajo ningún concepto la O. 161 En los terrenos destinados a fines habitacionales. podrá aprobar urbanizaciones en las proximidades de áreas negras ( o depósitos de aguas servidas ) de la ciudad y cuyas emanaciones o malos olores puedan provocar daños irreversibles a la salud de sus habitantes. . u otros. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO.T. 160 Para las áreas de uso público en ningun caso se podrá destinar aquellas que no efrezcan condiciones mínimas para el fin para cual se destina. y una longitud máxima de 300 Mts.P.18% para vías públicas 10% para áreas de equipamiento terciario 7% para áreas verdes ART.

En las calles de retorno (Cul de Sac) el núcleo de rotonda deberá ser igual o mayor a 18 Mts. debera ser fiscalizada por la Empresa de Pavimentacion . ART. además de dar cumplimiento a las normas y procedimiento establecidos en el presente código. El ancho mínimo para los pasajes peatonales será de 6 Mts. DE LA APERTURA Y OBRAS DE PAVIMENTACION Y DRENAJE ART. en concordancia con lo establecido en el Capitulo de I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO. de ancho. las viviendas no deben tener acceso vehicular. salvo que se trate de conjuntos urbanísticos peatonales en los que existen una playa común de estacionamiento. DE LAS NORMAS DE DISEÑO ART. de acuerdo con las normas establecidas en el Capitulo I/titulo I de la 2ª Parte de presente CODIGO. Las Distribuidoras locales o calles principales dentro de las unidades vecinales tendrán como mínimo 20 Mts. de diámetro. 165 No se permite lotes con frente a pasillos y calles peatonales. 164 Los anchos mínimos de las vías troncales son los que establece el Plano Director de la ciudad. mínimo. Las de tránsito lento serán de 13 Mts. ART. 1. 167 Toda obra de pavimentacion y drenaje de vias publicas . 163 Todo Proyecto de urbanismo. de largo. deberá acogerse al conjunto de disposiciones técnicas aquí contenidas. CAPITULO II DE LOS SERVICIOS PUBLICOS BASICOS .TITULO II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I DE LAS VIAS ART. Los pasajes peatonales no podrán ser mayores de 80 Mts. si son de un solo sentido y de 15 Mts. Alcaldia Municipal . si son de doble sentido. Drenaje y de Señalizacion de la H. será fiscalizada por la OTPR. 2. En este caso. 166 Toda apertura de vía pública.

169 Cuando una cooperativa de servicios publicos (CRE.ART.y SAGUAPAC) o entidades del Estado (H. habilitar calles de desvios se fuera necesario. esta en la obligación de anunciar por todos los medios de comunicación esta sutuación. y colocar la señalización adecuada para evitar problemas a los usuarios de estas vías.M.COTAS. ART. . Alcantarillado y Energia Electrica . CORDECRUZ u otra) se viera forzada a realizar cortes en las vias publicas para la ejecución de obras de mejoramiento urbano y que este hecho impida eventualmente el libre tránsito de vehículos. 168 Los proyectos y obras de construccion de las redes de servicios basicos Agua . se regiran por las exigencias y normas de las entidades responsables por estos servicios y por las disposiciones contenidas en el Capitulo I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO.A.

Art.2.00 Mts.TITULO III DE LAS ACERAS. 172 En toda esquina . DE LOS MATERIALES Art. como por particulares. 170 Toda construcción de aceras. 1. el cordón de las aceras se proyectará en forma circular debiendo tener un radio de 5. 171 Es Obligatorio la construcción de ochavas en las aceras públicas que puedan ejecutarse tanto por la H. las disposiciones del presente Capítulo y los procedimientos exigidos el presente CODIGO. parra calles secundarias y de 10 Mts. 174 El Ancho de las aceras cementadas. de acuerdo con el ancho de vía y con la posibilidad de accesos eventuales de vehículos.1 DE LAS NORMAS DE DISEÑO DE LAS OCHAVAS. El número de jardines laterales. las veredas seran construidas con mezclas de cemento frotachados. 1. y 5. 1. Art. en pasillos y calles peatonales varía entre 2.20 Mts.A. ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I DE LAS ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS Art. cuenta con una acera o área cementada o con uno o dos jardines laterales. y 3.70 Mts. El número de jardines laterales está en función de la existencia del retiro de la edificación de la línea de verja. DE LAS AREAS CEMENTADAS Y JARDINES. Art. El ancho de los jardines laterales. depende del ancho de la vía y oscila entre 1. 2. liso. Art. para calles o avenidas-principales contenidas en cualquier unidad vecinal.40 Mts. deberá obedecer las dimensiones y normas establecidas en las plantas y perfiles de aceras de la OTPR. 175 En las calles pavimentadas .50 Mts. 173 Toda cerca de vía pública. y 4.00 Mts. varía entre 0.M.00 Mts. . El ancho de las aceras cementadas.

Art. la OTPR.20 Mts. Z1 . (pero siempre asentadas sobre contrapiso). 181 Es atribucion exclusiva de la EMpresa de Parques y Jardines. por lo menos . . DE LAS DISPOSICIONES GENRALES Art. anterior . c)Se podra utilizar baldozas de hormigon vibrado de 0. Fajas sobre Anillo y distribuidoras Distritales y Fajas de Equipamiento Primario.dejando superficies bien acabadas y con suficiente adherencia y de color claro. y otras dimensiones . Alcaldia Municipal. es obligatorio la colocacion de una junta asfaltica.05 Mts. 179 En las Zonas. podra utilizarse para estacionamientos para vehiculos. b)Laproporcion de la mezcla. Fajas y Subfajas no contempladas en el Articulo 177. Z2 . de la H.50 Mts.zona Z2. las aceras se sujetaran al diseño de planos y perfiles de la OTPR. vaciado sobre piso compactado. plazas o vias publicas. Art. uniforme y sin dibujos. queda determinada por las normas tecnicas que son parte de este CODIGO. osea donde es obligatorio la construcion de verja . Donde no se permite la construcción o presencia de verjas. 178 Para los casos presentados en el Articulo 177 . a)El cutis de cemnto . las aceras podran ocupar el espacio delimitado entre la linea de verja y la construccion respectiva o la fachada del inmueble.40 x 0. desde que se cumplan los requisitos establecidos en el Articulo 46 del presente CODIGO. Art. sera proyectada y ejecutada por la Empresa de Parques y Jardines de la H. podar. de espesor.1).cortar. CAPITULO II DE LA ARBORIZACION 1. Se deajran juntas de dilatacion cada 2.Central de uso mixto (excepto la sub . 180 La arborizacion de las vias publicas. con relacion al promedio del terreno de la via publica. En las areas sin cobertura. Su nivel quedara determinado por una altura de 0. Art. se asentara sobre un contrapiso nunca inferios a 0. 177 En las Zonas Urbanas. DEL APROVECHAMIENTO DE LAS ACERAS Art. pudiendo el propietario usar este espacio adicional entre el cordon de acera y la linea de verja. 3.50 Mts. Alcaldia Municipal.Del Centro Historico. 176 En calles sin Pavimentación :La construccion de aceras podran ser ejecutadas con cemento frotachado o ladrillo adobito y podra asentarse directamente sobre mezcla de barro.derrumbar o sacrificar arboles colocados en parques. previa nivelacion y compactacion del suelo. Praparara los diseños y normas respectivas.

un arbol interceptara la linea Municipal el propietario tiene la obligacion de realizar un desvio en la construccion.00 Mts. destinado a la colocacion de arboles.00 Mts. tiene obligacion de dejar un espacio sin embaldozar de 1. DE LAS DIMENSIONES ESPECIFICADAS. 183. aun siendo utilizada en su integridad con fines comerciales. 182 Los propietario podran proceder por su cuenta a la arborizacion de la vereda. Alcaldia Municipal . Art.07 Mts. de la H. . mediante escrito. Art. de la H. protectores y mano de obra. Los infractores seran sancionados de acuerdo a regalmento Art. a partir de la lines de verja. La Empresa de Paques y Jardines. 186 Todo arbol ubicado sobre prpoiedad privada hasta una profundidad de 15. Alcaldia Municipal . dejando el mismo en terrenos de su propiedad o integrado a la via publica. previa consulta con la Empresa de Parques y Jardines. Art. solo podra ser cortado con autorizacion expresa del Departamento de Parques y Jardines de la H.20 Mts. Alcaldia Municipal proceda por su cuenta a la arborizacion de las vias publicas tanto el costo de las plantas.Art.10 de alto. 187 En las arborizaciones publicas no podran ser amarrados alambres ni colocar anuncios. 2. asimismo el diseño de protector a ser colocado en la eventualidad. de la H. Este espacio sera protegido mediante la cosntruccion de un cordon de 0. Cuando la Empresa de Parques y Jardines . de ancho por 0. 185 Si a la construccion de una verja.50 Mts. debera ser cancelado en la proporcion que corresponda por el propietario al Tesoro Municipal en un plazo no superior a los 60 dias despues de ejecutado el trabajo. 184 Toda acera que se halle frente a un inmueble con retiro de mas de 5. Art. carteles u objetos que tiendan a su destruccion. cada 6. Alcaldia Municipal podra ejecutar cobros coactivos a los infractores. la misma que especificara el tipo de arbol a ser utilizado.20 x 1..

4TA. PARTE *** DE LAS ZONAS URBANAS TITULO :I DE LAS NOMENCLATURA Y DELIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I De las nomenclatura CAPITULO II De la delimitacion de las zonas TITULO :II DE LOS LOTES CAPITULO I Disposiciones Generales CAPITULO II De los lotes segun las zonas TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I De la nomenclatura y clasificacion CAPITULO II De las normas generales CAPITULO III Del comercio CAPITULO IV De los servicios CAPITULO V De los talleres CAPITULO VI De las Industrias CAPITULO VII De los depositos .

CAPITULO VIII Del equipamiento socio-cultural y público-institucional .

F Art. dotados de buena accesibilidad. de equipamiento. . por el tipo de ocupacion y de utilizacion del lote y por otras tipificidades complementarias a la edificacion. para las cuales se regula : La subdivision de la tierra. Z1 : CENTRO HISTORICO Z2 : CENTRAL DE USO MIXTO Z3 : INTERMEDIA Z4 : EXTERNA Z5 : PARQUE INDUSTRIAL Z6 : AREA DE CONTROL MUNICIPAL 2. por el uso de suelo. publico y privado. generalmente.Radiales o por Vias de Distribucion y su localizacion no esta circunscrita a una Zona Urbana especifica: F1 : FAJA PERIMETRAL F2 : FAJA EQUIPAMIENTO TERCIARIO F3 : FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO 3. FAJAS DE EQUIPAMIENTO . donde se localizan usos y/o equipamiento urbanos de un mismo nivel de atendimiento. se encuentran distribuidas en toda el area Urbana . se divide en las siguientes ZONAS .Se encuentran delimitadas generalmente por Anillos. FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS. su localizacion esta definida en funcion de su nivel de atendimiento. 189 Son los sectores estructurales del Area Urbana.Z Art. se encuentran delimitadas por el sistema vial principal y se diferencian entre si. 190 Se denominan asi a las areaso subsectores. AREAS DE USO ESPECIFICO -AE- Art. los usos del suelo y la disposicion y volumetria de la edificacion. la ciudad de Santa Cruz.Por lo tanto. 191 Destinadas exclusivamente para el Equipamiento Urbano Distrital. de sus necesidades de accesibilidad y de los requerimientos de su propia tipologia. 1 ZONA . 188 A los efectos del presente CODIGO.TITULO I DE LA NOMENCLATURA Y DE LIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Art.aisladamente o conformando las Fajas F.

196 .3 . CAPITULO II DE LA DELIMITACION DE LAS ZONAS FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS Art. que se adjunta a la 7a. AC2.SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES.4 . estan indicados en las laminas P1 a P19 . Son parcelas frentistas a un Area de uso Especifico . AE7 : CEMENTERIOS AE8 : OTRAS AREAS ESPECIFICAS. parte del presente Codigo. 193 Son areas de influencia que agrupan mas de dos manzanas adyacentes a su AREA ESPECIFICA -AE. 1.SOBRE ANILLOS.3 .AE.1 DE LAS ZONAS . AC2. Art.AE1 : ASISTENCIALES AE2 : DEPORTIVAS AE3 : UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO).SUBZONA HOSPITALAR. 194.2 . AE4 : PARQUES URBANOS AE5 : MERCADOS AE6 : TERMINALES DE TRANSPORTE.1 SUBZONAS -ACArt. Por su radio de influencia se clasifican en : 4. RADIALES Y AVENIDAS.2 . 195 La ubicacion de las Zonas .o a una via Urbana.1 .o de una o mas Vias Urbanas y agrupan usos compatibles y a veces complementarios a las referidas areas. 4. 1. 192 Son areas adyacentes y/o parcelas frentistas de influencia de un area de uso especifico -AE.1 . AREAS DE USO COMPATIBLE -AC- Art.Z1 - Art.Z CENTRO HISTORICO . AC.SUBZONA DE MERCADOS.SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA AC2. AC. Fajas y areas especificas.y se constituyen.SUBZONA COMERCIAL T CALLES.SUBZONA DE TERMINALES DE TRANSPORTE. AC. en subsectores de las Zonas -ZAC. por sus caracteristicas.

entre el perimetro del Area del Centro Historico y y el Perimetro del 1er Anillo. 1.Avenida al Este . del presenteCODIGO.Corresponde al Area Central de la Zona Urbana. hasta encontrar la Quijarro. se describe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. se define como un sector de la ZONA 2 de referencias.Viedma e Irala. 197 El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se determina en la lamina P2. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco. y 2do. que obedecen al trazado incorporado por el Plan Techint en 1958. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. al Norte. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur. Parte .incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. esta constituida por las Manzanas comprendidas. . desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a esta calles. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba . continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas. definido por la linea envolvente del area. Anillo de Circunvalacion comprendiendo un conglomerado de Unidades Vecinales. Parte del Presente CODIGO. continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. incluyendo los lotes con frente a esta calle . continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. 199 Unicamente para los efectos de aplicacion de las disposiciones . donde se localizan las principales edificaciones tradicionales y de valor historico de la Ciudad de Santa Cruz.la SUBZONA SUR Z2. Art.2 CENTRAL DE USO MIXTO Art. 200 Esta delimitado por el 1er. A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. 1. anexos. conformando este ultimo por las Avenidas Cañoto. Argamoza. constituidas por las manzanas comprendidas entre las calles Lemoine y Moldes.Z3 - Art. Uruguay.3 INTERMEDIA . de la 7a. Avenida Irala al Sur y Avenida Cañoto al Oeste. Titulo II de la parte 5ta. incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle .1. su perimetro. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. Art. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. contenidas en el Capitulo I. 198 La ZONA CENTRAL DE USO MIXTO.

F2. En esta faja solo se admite el uso residencial .5 PARQUE INDUSTRIAL . Anillo de Circunvalacion). 1. Anillo Interno y 3er.F PERIMETRAL .Z4 - Art. 201 Esta constituida por el Area delimitada por el 2do. Mutualista al Noreste. a Trinidad y Barrio San Lorenzo al Este y con la carretera Virgen de Cotoca al Sur.comercial.Z5 - Art. Anillo de Circunvalación y por el perimetro Urbano Municipal. 205 Es el area comprendida entre el 3er.4 EXTERNA . servicios.1 DE LAS FAJAS DE EQUIPAMIENTO . a las Unidades Vecinales. la linea del FF.. 202 El parque de Santa Cruz de la Sierra se encuentra ubicado en el sector Noreste de la Ciudad y esta delimitado por el 4to. el area de las lagunas de tratamiento . Seccion 3 de la 7ma. al lado externo del 2do.3 FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO . 2.1 FAJA DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO (DENTRO DEL 4to.CC.F3 - . 2.F2 Art.1. la prolongacion de la Av. Anillo Externo de Circunvalación. Estan delimitadas por vias distribuidoras Distritales y su ubicacion de referencia en las laminas P3 a P19 . 2. anillo. de la zona de expansion (fuera del 4to.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERIARIO . 206 Son las areas adyacentes. c) Areas de uso social.F1 - Art. con restricciones.talleres). 204 Son areas destinadas a los siguientes tres grandes grupos de actividades: a) Areas de lotes pequeños (comercio. 2. F2.recreacional. Anillo al Oeste. al Noreste. ANILLO) Art.SAGUAPAC . Parte:Anexo del presente CODIGO.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO(AREA DE EXPAN-SION) Art. b) Areas de uso publico . 203 La constituyen las manzanas adyacentes.

seccion 3 de la 7ma. AE1.Central de uso mixto: en la calle España al Este.institucional . parte :Anexo del . AE1.Art. Hernando Sanabria. Ver lamina P8 de la Parte: Anexos del presente CODIGO. AE1. asistencial. deportivo y publico .Anexos del presente CODIGO.AE1 - Art. Anillo. Parte . AE1. Beni. Buenos Aires al Sur y Sara al Oeste. pero cuya ubicacion ex incompatible con los criterios de diseño y estructurales del Plan Director de la Ciudad. educacioneal. Lemoine al Sur e Independencia al Oeste. Asilos y Centros de Recuperacion. Seoane al Norte. 207 Estan destinadas para los usos:socio Cultural .Z2 .1 AREA HOSPITALAR CENTRAL Ubicada en la . del presente CODIGO.1 ASISTENCIALES .Z2 .3 ASILO DE HUERFANOS Ubicado en la -Z2. AE1. sobre el 4to.6 ALDEA SOS Ubicada en la Z4. 3.4 HOGAR DE NIÑOS Ubicado en la -Z4. Estan excluidas de esta clasificacion aquellas areas existentes.5 HOGAR DE ANCIANOS Ubicado en la Z4. 209 Destinadas al equipamiento asistencial publico a nivel Urbano Distrital y se refieren especificamente a Hospitales Generales o de Especialidades.recreativo . lozalizadas en forma aisladas en todo el area urbana y por lo tanto no forman parte de las Fajas de Equipamiento.2 HOSPITAL DE NIÑOS Ubicado en la . Uv-42 .Manzana 72 y delimitado por las calles . Mons. 208 Se refieren a las areas AE.Su ubicacion esta determinada en las laminas P2 a P19 . Su localizacion es la siguiente: AE1. DE LAS AREAS DE USO ESPECIFICO AISLADAS . a nivel de unidad de Vecinal y se localizan generalmente en el centro de todas las Unidades Vecinales .UV-32 . Ver lamina P4 . Parte: Anexos.AE = Art.Manzana 115 y delimitado por las calles. de la 7ma. 3.Ver lamina P4. Uv-15 . sobre la Av. seccion 3 de 7ma. calle Cuellar al Sur y avenida Cañoto al Oeste y Noroeste. Rene Moreno al Oeste.sobre la Av. Salvatierra al Norte. Santa Barbara al Este .

Z1 . Delimitada al Norte por el 4to. ANillo. AE2. seccion 3 de la 7ma. Uv-150. Ver lamina P13 . AE1.1 COMPLEJO DEPORTIVO GILBERTO MENACHO Ubicado sobre la calle Ingavi. AE2. Parte :Anexos del presente CODIGO).8 MICRO-HOSPITAL VILLA 1ro. sector Oeste de la Ciudad Uv-31 AE2.7 HOGAR FATIMA Ubicado en la Z4. Uv-31 . del Ejercito al Este. Delimitada por las calles Comarapa al Norte. del presente CODIGO. 210 Son areas destinadas a la infraestruxtura deportiva principal de Competicion.Zona intermedia .Zona Central del Centro Historico.6 CLUB HIPICO (HIPISMO) .Zona Externa. DE MAYO Ubicado en la Z4.seccion 3 de la 7ma.P8 y P16. entre la calle Soliz de Olguin al Norte Av. Uv86. calles s/n al Este y Oeste y calle MAtaral al Sur. AE2.AE2 - Art. Delimitada por las calles Comarapaal Norte .5 CLUB DE TENIS (TENIS) En la .presente CODIGO.P7. Parte:Anexos.Ver lamina P8 . seccion 3 de la 7ma.Ver lamina P14 . de la 7ma.Zona Externa. al Este por la Radial 14 . AE1. Manzana 46.4 VILLA DEPORTIVA ABRAHAM TELCHI En la Z4 .000 Ubicado en la Z4. al Sur por el 5to.2 COMPLEJO DEPORTIVO SANTA CRUZ Ubicado en la Z3 . Av. AE1. AE2.3 COMPLEJO SANTA ROSITA Ubicado en la Z4-Zona Externa Uv-30 . AE2. Hernando Sanabria. Anillo y al Oeste por la Radial s/n.9 MICRO-HOSPITAL PLAN 3. Su denominacion y localizacion es la siguiente:(Ver laminas P2. sobre la Av. Ana Barbara al Sur y calle Choferes del Chaco al Oeste.sector Oeste de la Ciudad. calles Mataral al Sur.2 DEPORTIVAS . 3. Parte:Anexos del presente CODIGO. Parte :Anexos del presente CODIGO.

Externa. Al norte de la Uv-113. del presente CODIGO). AE3.7 COUNTRY CLUB "LAS PALMAS" (GOLF) En la Z4 Zona Externa . Busch al Norte . calle Mexico al Este y Av. al Sur y Argentina al Oeste. delimitada por la Av.P8.CC. anillo al Este.8 Uv-47 en la Zona Z4 .5to. Su localizacion es la siguiente (Ver laminas P2.Sobre la Radial 19.6 AE4.3 AE4. . Radial s/n al Oeste y 3er Anillo Externo al Norte.3 UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO) AE3 ART. Anillo al Norte.2 AE4. al norte:Santa Cruz al Este:Tte. Zona Intermedia. AE4.Entre el 4to.Uv-52 3.via lindera con la la Feria Exposicion al Este . anillo al Norte . 212 Son grandes extensiones de areas. Uv-55 En la Zona Z4-Externa. Anillo al Este . 211 Son areas que albergan. sectores administrativos. 26 de Febrero al Oeste.P15). anillo al Sur y Radial s/n al Oeste. fuera del area Urbana Municipal. sector Sur de la Ciudad Uv-51 AE2. Cuellar.seccion 3 de la 7ma. El sector 2 en la Z4 Zona externa .4 PARQUES URBANOS .2 UNIVERSIDAD EVANGELICA Lozalizada sobre la antigua carretera a Cochabamba.1 UNIVERSIDAD UGRM Esta ubicada en dos sectores:el sector 1. Av. destinadas a la recreacion pasiva a activa.P6. delimitada por la Av.Radial 20 al Sur y defensivos del Rio Piray al Noreste.1 Uv 5 y 6 en la Zona Z3-Intermedia Entre las Avenidas:Cap.7 AE4.Entre la Radial 12 al Este 4to.limite del area de seguridad de la linea del FF.Arrien. ademicos y complementarios (residenciales social deportivos y culturales) de universidades existentes en la Ciudad.Delimitada por via distribuidora local al Norte. En la Zaona Z4-Entre el 5to. Uv-53 Zona Z4 Externa. Centenario al Sur. EN la Zona Z4-Externa delimitada por el 4to.AE4 - Art.5 AE4.Anillo al Oeste. a Yacuiba alSur y Radial s/n al Oeste. Su identificacion y localizacion es la siguiente. AE3. Hernando Sanabria al Sur y por la via distribuidora local s/n al Oeste. Delimitado por vias distribuidoras locales de la Unidad Vecinal referida. AE4. Area de proteccion Ecologica localizada al Norte del Parque industrial Z5. Parte Anexos.4 AE4.Radial 12 al Este. Uv-106 En la zona Z4 -Externa.Radial 12 al Este .Zona Externa. sector Sudoeste de la CIudad . 3. 2do. Radial 20 al Sur y 4to.P12. Anillo al Sur. en la Z3.En la Z4 . Uv-114.

Zona Central de Uso mixto. AE5.10 MERCADO EL BAJIO En la Z4 -Zona Externa Uv-127 .AE5 - Art.4 MERCADO LA RAMADA Localizado en la Z3 .5 MERCADOS .Zona Intermedia. Campero al Este. Parte:Anexos.1 MERCADO NUEVO En la Z1 .Entre las Manzanas 12 y 18. sede la 7ma. AE5. Suarez Arana al Sur y Quijarro al Oeste. AE5.Uv-10 . sobre la radial 26.6 MERCADO SAN JOSE OBRERO Localizado en la Z4-Zona Externa Uv-21 .5 MERCADO DE BARRIO LINDO En la Z3 . sobre las calle Sucre y Cochabamba.3 MERCADO LOS POZOS Localizado en la Z2 .Manzan 39 AE5. sobre la calle Amboro y Muchiri.Zona Intermedia Uv-5 AE5.8 MERCADO RAMAFA En la Z4-Zona Externa Uv-27 al Sur dela Manzana 53 AE5. 213 Son areas destinadas de abastecimiento a nivel urbano y distrital.Zona Externa Uv-31 .9 MERCADO BELEN En la Z4 .Zona del Centro Historico . del presente CODIGO) AE5.P13.7 MERCADO 4 DE NOVIEMBRE Localizada en la Z4 .Zona Externa Uv-60 entre manzana 9 y 15. Su localizacion es la siguiente(Ver laminas P2. Delimitado por la calle 6 de Agosto al Norte.P3.P17.3. en la Manzana 33. AE5.P5. AE5.2 MERCADO DE LA 7 CALLES Localizado en la Sub-Zona comercial 7 calles AC1-1 AE5.

P16. 3. de Mayo. del presente CODIGO. calle Bolivar al sur. Cañoto al Oeste. En la Sub-Zona Comercial de la Villa 1ro.1 TERMINAL DE BUSES " JULIO PRADO MONTAÑO" Ubicada en la Z2 -Zona Central de uso mixto. prolongacion de la calleChoferes del Chaco al Este.zona Externa Uv-82 sobrevia distribuidora Distrital. AE5. AE7. dela 7a.Sector Este de la Ciudad. despues del 4to.3 CEMENTERIO PAJONAL Ubicado en la Z4-Zona Externa . Anillo de circunvalacion.P15.Av. de la 7a. Argomoza al Este. Localilzacion en la Z4 .Zona Externa.P10. Ver localizacion.Ver localizacion en la lamina P13.3 PATIO DE MANIOBRAS DEL FF.AE5. que se adjunta en la seccion 3.Zona Externa Uv-86 .1 CEMENTERIO CENTRAL Esta ubicado en la Z2-Zona Central de uso mixto y delimitado por la calle Arenales al Norte. La delimitan la Radial 3 (prolongacion Avenida Alemania )al Oeste y vias distribuidoras locales. AE6. 3. dela 7ma. 214 Corresponden a las siguientes areas.2 TERMINAL FERROVIARIA Ubicada en la Z4 . AE6.11 MERCADO VILLA 1ro DE MAYO Localizado en la Z4. sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 67. AE7.Av. Irala al Sur y Av.Zona Externa.2 CEMENTERIO NORTE Ubicado en la Z4 .AE6 - Art.7 CEMENTERIOS . PArte :Anexos.P6.AE7 Art. La delimitan la Radial 12 al Oeste y vias distribuidoras locales. Parte:Anexos.Zona Externa . AE7. del presente CODIGO.P13. del presente CODIGO.6 TERMINALES DE TRANSPORTE Y AREAS COMPLEMENTARIAS .P14. calle Barron al Oeste. AE6. 215 Son las siguientes (Ver laminas P2.12 MERCADO SAN JUAN Localizado en la Z4 . que se adjunta en la seccion 3.en la lamina P5. Sector Este de la ciudad. entre la manzana 359 y calle la Riva al Norte .4 CEMENTERIO LA CUCHILLA . Parte:Anexos.CC.Sector Sur de la ciudad Unidad Vecinal 46. AE7.

Manzan 12. DE MAYO Ubicado en la Z4 .10 CEMENTERIO CAÑADA PAILITA. La delimitan el 4to.Sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 65.sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 86.Zona Externa. AE8.Zona Externa.P13.8 CEMENTERIO S/N Ubicado en la Z4 -Zona Externa.Ubicado en la Z4-Zona Externa Sector Sur de la Ciudad Unidad Vecinal 108.9 CEMENTERIO LA COLORADA. de la 7ma.AADDAA Localizada en la Z4 -Zona Externa.zona Externa.Sector Sudeste de la Ciudad Uv-104. Parte:Anexos del presente CODIGO). Localizado en la Z4 . AE7. Uv-55 .P10. AE7. Radial s/n.6 CEMENTERIO VILLA 1ro.1 FERIA EXPOSICION Localizada en la Z4 .Sector Oeste de la Ciudad Unidad Vecinal 54.Uv-55 delimitada por el 3er. ANillo al Norte.P7. la Radial 20 al Norte y vias distribuidoras locales.P8.2 ADMINISTRACION AUTONOMA DE ALMACENES ADUANEROS .Zona Externa . Villa Deportiva Abraham Telchi.7 CEMENTERIO 15 DE AGOSTO Ubicado en la Z4 .sector Oeste de la ciudad. al Sur de las Manzanas 24 y 24a 3. Anillo al Oeste.11 CEMENTERIO Ubicado en la Z4 . AE7. AE7.sector Oeste de la Ciudad.Sector Sur de la Ciudad Uv/106 al norte de la manzana 69a.8 OTRAS AREAS ESPECIFICAS . La delimitanel 4to.5 CEMENTERIO LA MADRE Ubicado en la Z4 -Zona Externa . 216 Estan referidas a (Ver laminas P6.Sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 154. AE7. al Oeste y vias distribuidoras locales.AE8 - Art.delimitada por el 3er Anillo de Circunvalacional Este y por la Radial 20 al Sur. AE7. AE7. AE8. Sector Este de la ciudad Unidad Vecinal 94. Localizado en la Z4-Zona Externa. Anillo de Circunvalacion al Este y por la Radial 20 al Sur. .Zona Externa.

4. Anillo de Circunvalacion. 214.2 FAJAS . Su uso es predominante comercial.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrenada mediante Ordenanza del H.1 COMERCIAL 7 CALLES Art. AC1.4 LAGUNAS DE REGULARIZACION (SAGUAPAC) Ubicadas en su mayoria fuera del 2do. Concejo Municipal. 217 Esta ubicada. 209 del presente Capitulo.AC 4. Concejo Municipal.3 SUBZONAS DE LAS TERMINALES DE TRANSPORTE Art.Zona Central de uso mixto .2 SUBZONAS DE MERCADOS Art.ACI AC1. 219 Son los Subsectores Adyacentes y de influencia de las AE6.3 CUARTEL DE BOMBEROS Localizados en la Z4 -Zona Externa .Pari al Sur y Colon al Este. AREAS DE USO COMPATIBLE .AC2 AC2.4 SUBZONA HOSPITALAR Art. AE8. del presente Capitullo. en la Z1 .Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H. especificadas en el Art. AC1.213 del presente Capitulo. 4.Sara al Oeste. 220 Son los sectores Adyacentes y de influencia de la AE1.AE8. Uv-26 .con Accesos a la Radial 12.sector Sur de la Ciudad. especificada en el Art. especificadas en el Art. 218 Son los subsectores adyacentes y de influencia de las AE5. AC1.La conforman las manzanas entre las calles Ingavi al Norte.1 SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES Art 221 La conforman los lotes o parcleas frentistas a: .1 SUBZONAS . Concejo Municipal.

AC2.Su uso es predominantemente residencial.10 FAJA SOBRE EL PARQUE DEL ARENAL Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias.2 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLE SIN SALIDA Art. Todas ubicadas en la Z2 -Zona Central de Uso Mixto. 222 La constituyen lotes o parcelas frentistas a vias menores a 12 metros de ancho a calles sin salidas del area Urbana.12 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA Lotes o parcelas frentista a las siguientes via: Calle Warnes: Manzana 147.Su delimitacion es la siguiente. Calle Peatonal s/n:Manzana 146 Calle Republiquetas: Manzana 145. En la manzana 132 Prolongacion calle Murillo:Manzanas :100A/65B y 65A. . Calle Cobija : Manzana 123. AC2.3 FAJAS SOBREANILLO RADIALES Y AVENIDAS.11 FAJA SOBRE LA PLAZA ÑUFLO DE CHAVEZ Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias Calle Arenales :Manzana 169 Calle Bolivar :Manzana 167. Calle Caballero:manzana 37. Calle Vaca-Diez.- Parque del Arenal Plaza Ñuflo de Chavez Plazuela Callejas. Calle Barron:Manzana 151. AC2. Calle Beni: En la manzana 66 y 101. AC2. AC2.

Art. y 3er Anillo de Circunvalacion. ANILLO DE CIRCUNVALACION: La constituyen .solamente . localizados en el area comprendida entre el 3er anillo Externo y el 4to ANillo de Circunvalacion.Radiales y vias distribuidoras de mas de 20 metros de ancho.Art. 223 La determinan el conjunto de lotes y/o parcelas frentistas a los Anillos . . su ubicacion es la siguiente : FAJA SOBRE EL 2do. FAJA SOBRE EL 3er ANILLO DE CIRCUNVALACION La determinan por un lado . los lotes frentistas al referiso Anillo u localizados en la Z3 .Zona Intermedia. 224 Para los casos especificos de las Fajs sobre el 2do. los lotes frentistas al 3er Anillo. Interno y por otro los lotes frentistas al 3er anillo Externo.

de frente. 228 Los lotes con edificaciones sujetas a PRESERVACION AMBIENTAL incluidos en el catalogo de edificios de preservacion. . 2. no podran ser objeto de subdivision. La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. 227 Los lotes con edificaiones . La Oficina Tecnica del Plan Regulador levanta el Registro Catastral de los lotes el cual quedara vajo control de la junta del Centro Historico. debera contemplar las disposiciones relativas y contenidas en el presente CODIGO. que resulten del fraccionamiento de parcelas mayores. excepcionalmente podran admitir subdivision. 229 Esta permitido contruir. sujetas a PRESERVACION INTEGRAL Y ESTRUCTURAL.TITULO II DE LOS LOTES CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Art. incluidos en el catalogo de edificaciones de preservacion . Que ninguno de los lotes resulaltantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 Mts. siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones: Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan . quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. sin embargo toda nueva sub-division y/o construccion de nuevas edificaciones en dichos lotes. sobre nuevos lotes. de fente. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. 225 Los lotes pre-existentes al Plan Techint y existente a diciembre de 1972. 226 Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad del area del Centro Historico de la ciudad. Los lotes de dimension menor o igual que la señalada seran indivisibles. Art. CAPITULO II DE LOS LOTES SEGUN LAS ZONAS ZONA 1 : CENTRO HISTORICO Art. no se permitiran nuevas subdivisiones que den lugar a lotes de dimension menor a 12 mts. Art. ZONA 2: AREA CENTRAL DE USO MIXTO (Hasta el 1er Anillo) Art. podran conservar sus dimensiones originales.

no se admitiran pronedios. Ancho minimo en esquina : 15 Mts. con frente minimo inferior a lo establecido.F1 : 150 M² : 6 Mts. 232 Cuando se trate de lotes irregulares.cuando cumplan con los siguientes requisitos. no se admitiran promedios. sobre nuevos lotes . para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir. 231 Esta permitido construir.Z3. para la obtencio de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir. DEMAS ZONAS URBANAS :Z2. para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente par conseguir licenica para construir. siempre que cumplan con las siguientes disposiciones: Superficie minima Frente minimo Ancho minimo en esquina Superficie minima en esquina : Art. 234 Cuando se trate de lotes irregulares.F3 4.2. FAJA PERIMETRAL .Z4 Art. Superficie minima : 150 M² Frente minimo : 6 Mts. : 10 Mts. Art. 4. que resulten mayores. sobre nuevos lotes que resulten de parcelasmayores siempre que cumplan con las siguientes normas: Superficie minima : 450 M² Frente minimo : 10 Mts. con frente minimo inferior a lo establecido. con frente minimo inferior a los establecido no se admitiran promedios.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO . 230 Cuando se trate de lotes irregulares. 250 M² Art. 4. 3. Art.1 AREAS DE LOTES PEQUEÑOS . 233 Esta permitido construir. Superficie minima en esquina : 600 M².

Parques Urbanos y otras areas verdes de uso colectivo (publico).Social (publicos y privados). 15 Mts. de sus propias Tipologias y con todas las demas Normas del presente CODIGO.Centros comerciales o conjuntos de diversa naturaleza (publicos y privados ). contenidas en el presente CODIGO 5.Centros educacionales (publicas y privadas). 300 M² 20 Mts. : : : Superficie minima de lote MERCADOS Superficie minima de lote ESCUELAS PRIMARIAS Superficie minima de lote : 1. no esta permitida la subdivision de los lotes existentes. Para procederse a la aprobacion de un proyecto.000 M² : 1. 237 La superficie y dimensiones minima de los lotes que integran las areas de uso publico o privado del Equipamiento Terciario se regiran por las exigencias de area de su propia tipologia . Art. ADMINISTRATIVAS. EDIFICACIONES RELIGIOSAS. siempre que cumplan con las disposiciones del CUADRO Nº 4III.1.F3 Art. COMUNITARIAS Y : 200 M² : 10 Mts.Ademas de las siguientes dimensiones minimas.500 M² : 3. 238 Esta permitido construir . ASISTENCIALES.2 AREAS DE USO PUBLICO O PRIVADO Art. : 20 Mts. 236 Las areas de uso publico o privado de las Fajas de equipamiento terciario comprenden lo siguiente: . industria y talleres y a depositos .400 M² . el lote debera con los siguientes requisitos: Superficie minima Ancho minimo promedio Profundidad minima promedio Ancho minimo promedio en esquina Superficie minima promedio en esquina Profundidad minima promedio en esquina 4. .2. en los lotes de las Fajas de Equipamiento Primario de Unidades Vecinales. .Art. 235 En el area de lotes pequeños destinados al comercio especializado. FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO .

plantea los siguientes requisitos USOS. en cada Unidad Vecinal. 242 La Zonificacion de la Ciudad de Santa Cruz y para los efectos del presente CODIGO. Esta propuetsras deben ser llevadas a consideracion del H. (Conc. acorde con la disponibilidad. 7. se reserva el derecho de revisar estas Normas minimas. TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Y CLASIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO 1. 241 Los lotes de las sub-categorias de Areas AC1. 6 AREAS DE USO ESPECIFICO . 6).AE Art. Fajas frentistas a Vias Urbanas y a paseos tradicionales deberan ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente CODIGO y relativamente a las zonas donde se encuentran ubicadas. Concejo Municipal a traves de la Comision Permanente del Codigo de Urbanismo y Obras. subzonas y Ac2. Art. para esta categoria de areas. DE SU NOMENCLATURA Art. delimitadas siempre por vias Distribuidoras Locales. por tratarse de grandes superficie de terreno.RELIGIOSO RECREATIVO.AC Art. 240 No se establece dimensiones minimas de lote . 239 La OTPR. AREAS DE USO COMPATIBLE .Art. forma y disposicion de cada una de las areas especificadas de las Fajas de equipamiento Terciario. R UC US UT UI UD UE UA USC UR REDIDENCIAL COMERCIAL SERVICIOS TALLERES INDUSTRIAL DEPOSITOS EDUCACIONAL ASISTENCIAL SOCIO CULTURAL . DEPORTIVO . Distritales o por Anillo de Circunvalacion.

.En este sentido se clasifican.Compatible con vias secundarias y calle sin salida.US. DE SU CLASIFICACION. responden a las categorias siguientes.Puede incluir edificaciones especiales y exclusivas.Bienes y servicios de consumo diario familiar. Art.Radio de accion: de 200 a 300 Mts.Distrito o a nivel Urbano. .UE.UP - PUBLICO-ISTITUCIONAL 2. los USOS UC. Sevicios -US . .000 habitantes.UR y UP. c)POR SU GRADO DE MOLESTIA . supermercados hasta 200 M² NIVEL B : DISTRITAL TERCIARIO.Radio de accion de 500 a 600 Mts.UC. .ASC.UE.US. .000 y 6. UI. b)POR SU TAMAÑO .UR y Publico Institucional . recreativo Deportivo . . 244 Los USOS:Comercial . y UD. Clasificados por su nivel de atendimiento. a)POR SU NIVEL DE ATENDIMIENTO . los usos AC. 243 Cada uno de los Usos.Superficie maxima : 120 M². los USOS UT. de acuerdo con su grado de compatibilidad con el Uso Residencial y entre los mismos.UT.Puede ser incorporado a la Vivienda. socio Cultural Religioso .Unidad Vecinal. Educacional . que constituye el tejido de fondo.UI. puede encontrarse en cualquiera de los Niveles o Escalones Urbanos a saber:Unidad base o Barrio.UA. . con excepcion del residencial. Art.UA. NIVEL C: UNIDAD VECINAL .Atiende poblaciones superiores a 50.Atiende una poblacion entre 4. NIVEL D :BARRIO .Requiere de instalaciones especiales . Asistencial .UP.Superficie maxima : 30 M².000 habitantes . .Usc.

245 Los Usos:Talleres .Localizacion preferencial: Zonas 1 y 2 y Sub-Zonas especificas de la faja de equipamiento terciario.500 M².Atiende a toda la ciudad y la region.REGIONAL .000 M².Superficie cubierta :hasta 100 M² . NIVEL 2 : PEQUEÑOS . anterior. atienden a las siguientes categorias. . NIVEL A: CENTRAL. Art. . NIVEL 4 : GRANDES . -Superficie maxima: no existe limitaciones. .Superficie terreno:hasta 1. . NIVEL 1 : ARTESANALES .Obreros:de 5 a 20 personas .. . URBANO .Es incompatible con vias secundarias de aproximacion y con calles sin salida (cul-de-sac).Superficie cubierta :hasta 200 M². NIVEL 3 :MEDIANOS .Superficie cubierta :de 200 a 600 M² . Se sujetan a las categorias establecidas en el Art.Superficie terreno:hasta 2. los depositos a cielo cubierto y/o barracas.Superficie terreno:superior a 2. -Localizacion preferencial: Areas especificas de Uso mixto.UI.Obreros:hasta 4 personas.Obreros: 20 a 60 personas.Obreros: Mas de 60 personas. .Es incompatible con vias secundarias y con calles sin salida.000 M². clasificados por su tamaño. . vias troncales o distribuidoras locales.Superficie cubierta mas de 600 M² .Superficie terreno:hasta 1.500 M².UT e Industriales .

en pequeñas cantidades. .No expelen gases toxicos e inflamables.No producen desechos solidos y liquidos de dificil evacuacion por los sistemas de sanemiento ambiental existente y que no sufren proceso de descomposicion organica. .No producen ruidos.Flujos permanentes continuos de vehiculos livianos y medianos ajenos al uso de los sectores o areas residenciales. .No producen olores molestos y/o insalubres . NIVEL II : INCOMODOS. . . atienden a las categorias y criterios a seguir. olores desagradables y/o insalubres al vecindario.Producen ruidos molestos. liquidos y gaseosos. . Industriales y depositos .Producen desechos solidos. molestan al vecindario. clasificados segun su grado de molestias. pero que deben estar sujetos a restricciones.Flujos permanentes (continuos o discontinos) de vehiculos pesados.Servicios -US. Son usos que presentan una o mas de una de las siguientes caracteristcas: . 246 Los usos:Comercial -UC.UT. NIVEL III : MOLESTOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes: .Congestionamiento vehicular.Producen ruidos o vibraciones incomodas al vecindario.Art.Generan trafico que si bien no llegan a provocar congestionamiento de las vias. . .No generan trafico molesto.Producen olores (eventuales)incomodos al vecindario. . .UD.No utilizan sustancias explosivas y/o liquidas inflamables. como ser: . NIVEL I : INOCUOS: Son usos que reunen todas y cada una de las siguientes caracteristicas: .Talleres .

250 .Desagradan a la vista y al olfato. 249 En caso que se desarrollen en un mismo lote dos o mas actividades complementarias al Uso principal. las Normas que rigen la actividad principal. . 248 Cuando en un mismo lote.Producen desechos solidos . observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia.Flujo permanente de vehiculos livianos y medianos extra vecindario. con las siguientes caracteristicas: .. .1. .Producen suciedad. Art.Producen o almacenan sustancias liquidas o gaseosas inflamables y explosivas que puedan causar daño directo a la propiedad y a las personas. coexista el uso residencial con otros Usos permitidos. Art. 247 Los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos. . . NIVEL IV : PELIGROSOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes : . Art. segun correspondan a las ZONAS.Flujo permanente de transporte de carga.Producen gases toxicos que pueden afectar la salud publica. deberan las primeras. .Por su cantidad provocan alteraciones en el normas fucionamiento de los sistemas de saneamiento ambiental. AREAS DE USO COMPATIBLE Y AREAS DE USO ESPECIFICO estan relacionados en el CUADRO 4III. liquidos y gaseosos que: . CAPITULO II DE LAS NORMAS GENERALES SOBRE LOS USOS DEL SUELO Art. estos ultimos deberan instalarse exclusivamente en forma independiente o en planta baja con acceso directo a la via publica.Generan trafico molesto. FAJAS.Congestionamiento vehicular.

predominara. los locales destinados a la venta de productos diversos. El Comercio Mayorista sin almacenes (UC 110)y el Comercio Mayorista con despositos a los 120 M² .1 y a las Normas especificas relativas a cada tipo de uso. 4III. 2. 254 Para los efectos de localizacion. Fajas. DEL CONCEPTO Art.VII y VIII.C (Unidad Vecinal) y B (Distrital). se han agrupado. en las diferentes Zonas.En casos de solicitudes de construccion de edificaciones de dos o mas Usospermitidos pero con grados de molestias diferentes. cualquiera sea su naturaleza y se definen por su sistema de ventas.Areas de Uso especifico y Areas de Uso Compatible. debera sujetarse a . de la presente 4ta. DE SU LOCALIZACION Art. al por menor y al por mayor.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246.2. 252 Son considerados Comercio. 251 Todo Uso restringido a evaluacion por la OTPR. del pesente CODIGO. COMERCIO CLASE 2: Comercio Minorista Inocuo e incomodo (grado de molestia I y II) y con Nivel de atendimiento D (Barrios). COMERCIO CLASE 3: Todo el Comercio Minorista. COMERCIO CLASE 1: Comercio Minorista Inocuo (grado de molestia I)y con nivel de atendimiento D (Barrios) y C (Unidad Vecinal).VI. DE SU TIPIFICACION Art. CAPITULO III DEL COMERCIO 1. Art. para efectos de aprobacion el uso con niveles mas altos de molestias. las actividades COmerciales. a las Normas del Cuadro Nº. Parte de este CODIGO. se especificam en el Cuadro Nº 4III. contenidas en los Capitulo III.V. excepto Chicherias. de acuerdo con las siguientes CLASES. 253 La relacion de Comercios clasificadosde acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 Niveles de molestias. las presentes Normas generales.IV. 3.

(UC 111). Art. sera permitido solamente en las Fajas F1.2. Art.4III. 257 El Comercio Clase 3.Niveles de atendimiento C(Unidad Vecinal) y B (de caracter Distrital). las instalaciones y/o locales destinados a la prestaion de un beneficio o para satisfacer una necesidad publica o privada. Art. COMERCIO CLASE 4: Comercio Minorista con grado de molestia II (Incomodo)y III (Molesto).3 y en Areas de uso especifico AE. DE SU TIPIFICACION Art. ademas de lo establecido en los Art. Art.AC2.3 de Radiales.1. a Pasillo y calles sin salida AC2.3 y siempre que cumplan con lo establecido en el Cuadro Nº 4III. 255 Sera permitida la localizacion del Comercio Clase 1 en todas las Zonas de la ciudad:Z1.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. 259 La localizacion del Comercio en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales AC2. Fajas AC2. 255 a 258.Z2. Anillos y Avenidas y siempre que cumplan con lo establecido en el cuadro Nº. CAPITULO IV DE LOS SEVICIOS 1. a distribuidoras locales AC2. 2. Ambos con grados de molestias (Inocuos) y II (Incomodos).1 y con las Normas del presente CODIGO. Art. Fajas F1 y F2 . 256 El Comercio Clase 2 .Z3 y Z4.1.solamente sera permitido en vias Troncales y Areas de uso especifico y de acuerdo con lo establecido en el cuadro Nº 4III. 261 . Art. DEL CONCEPTO. 260 Son sonsiderados Servicios. en el Cuadro Nº 4III. de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4 III.F2 y Fajas frentistas a Radiales.1 y con las Normas de presente CODIGO. Anillo y vias distribuidoras locales .1 y con las Normas del presente CODIGO.258 El Comercio Clase 4. debera cumplir con lo especificado.Subzona comercial 7 Calles AC1. solamente sera permitido en las Zonas Z1 y Z2. Todo el comercio Mayorista.1 .

SERVICIOS CLASE 3: Servicios con grado de molestias I (Inocuos) II (Incomodos) y III (Molestos). Art. se especifican en el Cuadro Nº. en el presente CODIGO. . 264 Los Servicios Clase 2. Estan excluidos de esta clasificacion. en las diferentes Zonas Fajas.3.4III y lo reglamentado. SERVICIO CLASE 2: Servicios con grado de molestias (Inocuos) y II (Incomodos) y con Niveles de atendimiento C (Unidad Vecinal). solamente seran permitidos :la Z2.La relacion de Servicios.Z2. a lo establecido en el Cuadro Nº 4III. Incluyendo los de tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados). Art.1 y a las normas del presente CODIGO. DE SU LOCALIZACION Art.3 La localizacion de estos servicios deberan sujetarse ademas. Art. del presente CODIGO. los Servicios se han agrupado en las siguientes CLASES: SERVICIOS CLASE 1: Servicio con grado de molestia I(Inocuos) y con Niveles de atendimiento D (de barrios) y C(de Unidad Vecinal). Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246 . los Servicios tipo US 22 (Moteles). Siempre y cuando atiendan las normas establecidas en el Cuadro Nº.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. SERVICIOS CLASE 4: Todos los Servicios Clase 3.Fajas F1 y F2 y en las Fajas AC2. Anillo y Vias distribuidoras locales AC2. Areas de Uso especifico y Areas de uso compatible. 265 Los Servcios Clase 3. 262 Para los efectos de localizacion.Z3 y Z4 dee acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III. seran permitidos solamente en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas a Radiales.4III. clasificados de acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 niveles de molestias. 263 Sera permitida la localizacion de Servicios Clase 1 en todas las Zonas de la Ciudad:Z1. distritales sobre Anillos. Niveles de atendimiento C (de Unidad Vecinal)y B (Distrital).3 . 3. sobre distribuidoras locales.Estan excluida de esta clasificacion los servicios tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados).

solo permitidos en las Vias distribuidoras Distritales. clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de tamaño y sus Niveles de molestias. Art. en los diversos rubros de la activida Urbana.2 II Pequeños Incomodos .AC1.III.AE . 270 Para los efectos de localizacion.1 II Pequeños Inocuos . en las diferentes Zonas Fajas. 266 Los Servicios Clase 4. los locales o instalaciones destinadas a la presentacion de servicios personales de tipo artesanal y/o mecanico. Areas de uso especifico y Areas de Uso Compatible. Art.estaran condicionadas a lo establecido en el Cuadro Nº 4.2 II TALLERES CLASE 3 Pequeños Molestos . Art. DE SU TIPIFICACION Art. 267 La localizacion de Servicios en las Sub-Zonas: Comercial 7 calles . 2. los Talleres.1 y a las normas establecidas en el presente CODIGO.1 I TALLERES CLASE 2 Artesanales Incomodos . se han agrupado de acuerdo con las siguientes CLASES: TALLERES CLASE 1 Artesanal Inocuos . CAPITULO V DE LOS TALLERES 1.Art. 268 Son talleres. del presente CODIGO.1.1 y a las Normas del presente CODIGO.4III. DEL CONCEPTO. Hospitalar AC1. se especifican en el Cuadro Nº 4III. 269 La relacion de Talleres. 3. DE SU LOCALIZACION.4 y en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales estara superditada a lo establecido en las referencias 41/42 y 43 del Cuadro Nº.4 Esta clasificacion. Su localizacion en las Vias Troncales y en Areas Especificadas . obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246.2 III .

3 debiendo ademas observar lo establecido en el Cuadro Nº 4. las normas relativas a su Tipologia y las disposiciones que regulan las Fajas respectivas.4 III Los Talleres Clase 1. 275 Quedan excluidas de la Faja frentista sobre el 1er. conforme unidades separadas o conjuntos de Uso Mixto . Art.1 y en observancia. NORMAS GENRALES SOBRE LOS TALLERES Art. 4.3.3 III -4I . podran localizarse en la F1(Faja Perimetral)y en las Fajas frentistas a las distribuidoras Distritales y Anillo en observancia siempre a lo establecido en el Cuadro Nº 4III. 272 Los Talleres Clase 2 .etc. a las normas relativas a su Tipologia y a las Zonas respectivas.comercio. 274 Los Talleres Clase 4.)ciempre y cuando cumpla con lo establecido en el Cap. todas contenids en el presente CODIGO. los talleres de cualquier tamaño con Nivel de molestia III (Molestos). solamente seran permitidos en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas sobre Radiales .Debiendo ademas observar su tipologia y a las disposiciones que regulan lasespectivas Fajas.Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos TALLERES CLASE 4 Grandes Inocuos. 271 -3I . III 5a. solamente seran permitidos en las Fajas Frentistas a las Distribuidoras Distritales y a las Vias Troncales -AC2. de acuerdo con lo estableciso en el Cuadro 4 III.1 y 3 . las normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que regulan las respectivas Fajas .3 II .4 II . Art.1. Grandes Incomodos Grandes Molestos Art.Z1. Parte y con las Normas del presente CODIGO. 277 Es permitida la construccion de Talleres incomodos conjuntamente con otros Usos (vivienda.III. . todas contenidas en el presente CODIGO.1 y con las normas del presente CODIGO.pueden localizarse en cualquier Zona de la ciudad. todas contenidas en el Ppresente CODIGO. Art.Z2. todas contenidas en el presente CODIGO. Anillos y distribuidoras locales AC2. Anillo de circunvalacion. Art. 276 Es permitida la construccion de Talleres Clase 1 . Art.Z3 y Z4 y de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4III. 273 Los Talleres Clase 3.

Salubres : 2 III Medias Inocuas Medianas Moestas. clasificadas de acuerdo con sus $ Niveles de tamaño y con sus 4 Niveles deMolestias. 279 La relacion de Industrias . DEL CONCEPTO Art. INDUSTRIA CLASE 1 Pequeñas Inocuas INDUSTRIA CLASE 2 Pequeñas Incomodas : 2 II Pequeñas Molestas. 2. las industrias se han agrupado . 3. en las diferentes Zonas. se especifican en el Cuadro Nº 4 III. numero del dependiente consumo de energia u otros. Salubres : 3 III Medianas Incomodas : 3 II INDUSTRIA CLASE 3 Grandes Inocuas Grandes Molestas. DE SU LOCALIZACION Art. de capital u otras manufacturas diversas. los locales destinados a la produccion de bienes de consumo. Fajas Areas deUso especifico y Areas de Uso compatible. 278 Son consieradas Industrias .5 Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246 del presente CODIGO. DE SU TIPIFICACION Art. cualquiera sea su naturaleza y se definira por su tamaño. De acuerdo con las siguientes CLASES. 280 Para los efectos de localizacion. Salubres : 4 II Grandes Incomodas INDUSTRIAS CLASE 4 Grandes Molestos.CAPITULO VI DE LAS INDUSTRIAS 1. Insalubres : 4 III Pequeños Peligrosos : 2 IV :4I : 4 III :2I :3I . tecnologia aplicada.

Ademas de lo establecido en la 5ta.Z3. solamente en la zona Z5 (Parque Industrial). solamente seran permitidas en la Zona Z5 (Parque Industrial) y en las Fajas de vias troncales y siempre y cuando se sujeten a lo establecido en el Cuadro Nº III.Z4 y Z5. DISPOSICIONES GENERALES. 283 La Industria Clase 3. a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulen las zonas respectivas. a las Normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que reglan las Zonas y Fajas respectivas. PArte . Art. siempre que ellas se sujeten a las especificaciones del Cuadro Nº 4 III. todas contenidas en el presente CODIGO.Z2. Titulo VI. PArte del presente CODIGO (Conc.todas contenidas en el presente CODIGO. Fajas F1 y F2 y en en Fajas frentistas a Radiales. 281 : 3 IV : 4 IV Es permitida la instalacion de Industrias Clase I. combustible. Art.II. siempre y cuando. Art.1. en todas las Zonas de la Ciudad:Z1. Avenidas y distribuidoras locales. 285 La construccion de vivienda en areas de instalacion fabril.Medianos Peligrosos Grandes Peligrosos Art. 284 Es permitida la instalaccion de Industria Clase 4 . 282 Es permitida la instalacion de Industria Clase 2. acabados industriales o artesanales. Anillo y distribuidoras locales AC2.1 a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas.III. DE SU TIPIFICACION . DEL CONCEPTO. Art. 4. Titulo VI de la 5ta.Capitulo I. 286 Son considerados depositos.1. 2. bienes de consumo . en el Capitulo I. solo en la Zona 5 (Parque Industrial) las mismas que se regularan por disposiciones establecidas porel propio Parque. 954 y 955). debera sujetarse a las disposiciones establecidas para su propia Tipologia. Art. ellas se sujeten a lo establecido en el Cuadro 4 III. CAPITULO VII DE LOS DEPOSITOS 1. los locales privados destinados a la acumulacion y resguardo de productos diversos. Art.etc.3. en las Fajas F1 y F2 y en la Fajas frentistas a radiales. todas contenidas en el presente CODIGO. tales como :materias primas.

deberan observar las Normas de carga y descarga establecida en el Capitulo III. 5. Art. . las Normas de Uso del Suelo que rigen. Titulo Vi de la 5ta.1 DEL CONCEPTO. Art. 5. Art. 292 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de molestias IV de tipo INFLAMABLE. 289 Todos los Depositos Complementario y/o Independientes instalados en las Zonas Z1. Comercio Minorista. 287 La relacion de Depositos . 246 del presente CODIGO. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Art. Servicio a un Taller. 3. 4. en el presente CODIGO . Art. Art. deberan observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia. 288 Para los efectos de reglamentacion . como uso complementario de una Residencia. dentro de una misma parcelade materias y/o productos necesarios al desarrollo de la actividad o uso principal (Residencial. 293 Todos los DEPOSITOS COMPLEMENTARIO que se localicen en la misma parcela de la actividad principal. como uso complementario a una Residencia .Z3 y Z4 y en sus respectivas distribuidoras locales.Art. los Depositos han sido catalogados en dos tipologias a saber: . DE LAS DISPOSICIONES GENERALES. 294 . DE SU TIPOLOGIA Art. clasificados de acuerdo con los 4 Niveles de molestias. DE LOS DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS 5.Depositos Complementarios. Comercio.2 DE SUS DISPOSICIONES GENERALES. Comercio Minorista o de un Servicio. Talleres o Industria). se especifican en Cuadro Nº 4 III.Depositos Independientes y/o Aislados. 290 Son aquellos destinados al almacenamiento. Art.Z2. 291 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de Molestias IV de tipo PELIGROSO . a la actividad principal. Parte del preente CODIGO.6.

Art. exigida en la zona donde se ubica la actividad principal. 300 Todos los Depositos complementarios con grado de molestia IV . debera ser menor o igual . deben observar las normas establecidas en los Articulos 286 a 297 anteriores. 296 El area total ocupada por el Deposito complementario no debera superar el 60% del area total cubierta de la actividad principal. Art. 299 Todos los Depositos complementario con grado de molestias IV. al area total cubierta de dicha Industria. 301 El area total ocupada por UN DEPOSITO COMPLEMENTARIO DE INDUSTRIA Clase 1. no debera significar un incremento del Area total construida.En el caso de DEPOSITOS COMPLEMENTARIO. Art. Art. 297 No seran considerados como DEPOSITOS COMPLENTARIOS y para efectos de Zonificacion. de tipo Peligroso. 5. Parte del preente CODIGO. 298 Todos los Depositos Complementarioa un Taller. el grado de molestias que incida mas directamente sobre la seguridad y salud de las personas. con grado de molestias diferentes a ldel uso principal. 295 La incorporacion del area del Deposito Complementario. Titulo VI. de tipo Inflamable de un Taller o de una industria. Art. los lugares de almacenamiento con superficie cubierta hasta el 40% del area total cubierta de ka actividad principal. de la 5ta. Parte del preente CODIGO. de la 5ta. deberan sujetarse a lo establecido para esta tipologia en el Capitulo III. DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE COMERCIO Art.4 NORMAS ESPECIFICADAS PARA TALLERES E INDUSTRIAS. 302 No existen restricciones de Area total ocupada y cubierta por DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE . Art. predominara para efectos de ubicacion y de aplicacion de las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. 5.Titulo VI. Art. en el Capitulo III.3 NORMAS ESPECIFICAS PARA DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE MINORISTA Y DE SERVICIOS. debera observar las normas generales y de seguridad establecidas para dicha tipologia.

305 Los Depositos a cielo abierto y Barracas no estan clasificados de acuerdo con estas categorias. 303 Son los Depositos no Integrados. en las diferentes Zonas. en una misma parcela.1 DEL CONCEPTO. para Talleres e Industrias . del presente CODIGO.Salvo en la relacion Area Total Cubierta. Fajas Areas de uso especifico y areas de uso compatible. 6. CLASE 3 : Superior a 200 M². de acuerdo con las siguientes CLASES: DEPOSITOS CLASE 1 Pequeños Inocuos Pequeños Incomodos DEPOSITOS CLASE 2 Pequeños Molestos Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos DEPOSITOS CLASE 3 Grandes Inocuos Grandes Incomodos Grandes Molestos (salubres) 1 III 2I 2 II 2 III 3I 3 II 3 III .INDUSTRIAS Clase 2. 304 Para los efectos del presente CODIGO. Art. tanto para el uso Industrial como para la Zona donde se encuentra ubicada la actividad.2 DE SU TAMAÑO Art. los Depositos aislados se han agrupado. DE LOS DEPOSITOS INDEPENDIENTES Y/O AISLADOS 6. Cubiertos. con otros usos urbanos. los depositos han sido clasificados segun los siguientes Niveles: CLASE 1 : Hasta 100 M². 6. los mismos deberan ajustarse a las categorias establecidas en el Articulo 246. cubiertos.3 DE SU LOCALIZACION Art. 6. Art. Cubiertos. 306 Para los efectos de localizacion. Area Total Lotes. CLASE 2 : De 101 hasta 200 M². establecido en el preente CODIGO.3 y 4.

CULTURAL Y PUBLICO . ambos contenidos en el presente CODIGO. 307 Los Depositos Independientes Clase 1.La Educacion pre-escolar. Anillo y distribuidoras locales -AC3. media y superior. ambos contenidos en el presente CODIGO. basica.Los Srvicios de Salud y/o Asistenciales. todas contenidas en el presente CODIGO. 309 Los Depositos Independientes Clase 3 y 4. cualquiera sea su tamaño. Debiendo observar.Debiendo observar. 308 Los Depositos Independientes Clase 2. Todos los depositos con grado de molestia IV (Inflamables y Peligrosos).insalubres. Art. Art. Parte.Las Actividades de Recreacion y Deportivas. Titulo Vi de la 5ta.Las Actividades Comunitarias y Religiosas.Titulo VI. solo seran permitidos en las Fajas F1 y F2.III.y en la Zona Z5. ambos contenidos en el presente CODIGO. CAPITULO VIII DEL EQUIPAMIENTO SOCIO . Art. parte.INSTITUCIONAL 1. Parte .debera regirse por lo establecido en el articulo 282 Sobre Industrias Clase 2. Art.1 y en las Normas del Capitulo III Titulo VI. Parque Industrial. DEL CONCEPTO.1y en el Capitulo III. .1 y en Capitulo III. 310 La localizacion de depositos a cielo abierto destinados a almacenar materia para comercializar directta -Barracas. de la %ta. . solamente pueden habilitarse en las Fajas frentistas a las vias troncales en areas especificadas AE y en la Zona Z5. siempre y cuando observen lo especificado en Cuadro Nº 4III. Deberan ademas observar las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas.DEPOSITOS CLASE 4 Todos los depositos con grado de molestia III (molestos). .cualquiera sea su tamaño. en las Fajas frentistas a Radiales. sin embargo lo especificado en cCuadro Nº. . solo seran permitidos en las Fajas frentistas sobre las Distribuidoras Distritales y sobre las vias troncales y en la Zona Z5. Art. dela 5ta. Parque Industrial. 311 Son areas e instalacioes de caracter publico y/o provados destinados a: . Parque Industrial. sin embargo lo especificado en Cuadro Nº 4III.

Sin embargo su localizacion preferencial son : Las Zonas Z1. Art. 314 Los Equipamientos Clase B. estan permitidos en las zonas Z1 y Z2.Z2.1. Art. DE SU LOCALIZACION Art. 312 La relacion del Equipamiento Socio Cultural y Publico Institucional clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de atendimiento. en Fajas frentistas a Radiales. conforme establecido en el Cuadro Nº 4III. 3. Art.Z3 y Z4.1 DEL CONCEPTO.1 y sujetos las normas de su propia tipologia. contenidos en el presente CODIGO.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Articulo 244 del presente CODIGO. Art. aNivel Urbano . Fajas Areas especificas y AReas de uso compatible.2 DE SU TIPIFICACION. contenidos en el presente CODIGO. se especifican en el Cuadro Nº. 4.Fajas frentistas a pasillos y calles sin salida AC. 313 Los equipamientos Clase D y C.4III. Anillos y distribuidoras locales AC2.1 y sujetos a las Normas de su propia tipologia. . 4. destinados al parcimiento y/o recreacion . conforme establecido en el Cuadro 4III.Z2.1. 316 Las Areas libres de recreacion. Art.Z3 y Z4 y sin restricciones en las Fajas F2 de equipamiento Terciario y en Fajas frentistas a Radiales. son espacios no edificados. Anillos y distribuidoras locales AC2. DE SU TIPIFICACION. 315 Los Equipamientos Clase A. 317 Son areas de recreacion las siguientes: a) b) Parques Urbanos.2 y Fajas frentistas a vias distribuidoras locales de acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III. estan permitidos con restricciones en las Zonas Z1.1 y sujetos a las normas de su propia tipologia. Plazas.2. de Distrito y de Barrio.3. DE LAS NORMAS ESPECIFICAS DE LA AREAS LIBRES DE RECREACION 4. en la Faja F2. a nivel de barrios y de Unidad Vecinal .Fajas frentistas a paseos y plazas Tradicionales AC2. contenidos en el presente CODIGO.Fajas de equipamiento primario -F3. estan permitidos en todas las Zonas (Exceptuando la Z5).3.

1 y normada por las disposiciones que rigen en el presente Capitulo VIII y otras contenidas en el presente CODIGO. . incluyendo tribunas. 320 Esta permitido utilizar no mas del 5% de la superficie total del parque en obras arquitectonicas.c) Parques infantiles. 319 Los parques Urbanos se constituyen en centro de esparcimiento colectivo y donde podran ser complementados medinate la inclusion de obras arquitectonicas. como campo deportivo. a la unidad vecinal o al Barrio. 4. culturales. Estas podran ser: recreacioneales. estan referida en el en el Cuadro Nº 4III. 322 La H. 323 Las plazas publicas son parte del equipamiento primario de las Unidades Vecinales o son parte del Equipamiento de la Ciudad. 321 El retiro minimo a cualquier construccion o instalacion. b) DE SUS USOS COPLEMENTARIOS.3 DE LOS PARQUES URBANOS CULTURALES U OTROS USOS. urbanisticas o paisajistas destinadas a la CIudad. En caso de utilizarse parte de un parque. parque de diversiones. ferias libres. Art. Art. 318 La localizacion de los parques Urbanos. CON FINES RECREATIVOS. educaionales. 4. c) DE SU OCUPACION POR USOS COMPLEMENTARIO. Alcaldia Municipal. Art. a) DE USOS COMPLEMENTARIO. d) DE LOS RETIROS. previo tramite por rigor. entre otras.4 DE LAS PLAZAS. Art. deportivas u otras. e) DE SU USO EVENTUAL Art. no podra ser inferior a 10 mts. Art. a) DE SU LOCALIZACION. espacio de los parques urbanos previamente determinados para la instalacion de circos. este no podra superar el 30 % del mismo. exposiciones al aire libre. a partir de la linea de verja. TURISTICOS. podra alquilar o ceder por tiempo lomitado.

Kioscos transitorios.Art. b) DE SU USO EVENTUAL Art. es permitida la construccion de : Pequeñas areas cubiertas para usos complementarios. . siempre que estas no superen el 5% de la superficie del parque. Capillas y otros. libros fiestas populares. exposiciones eventuales.5 DE LOS PARQUES INFANTILES Art. 325 Las veredas externas e internas de las plazas publicas podran ser utilizadas para exposiciones de pinturas. etc. 326 Constituye parte del equipamiento proyectado a nivel de unidad vecinal y se destina a la recreacion infantil. esta permitida la construccion de guarderias infantiles. 324 Al margen de los usos para los cuales han sido concebida. pequeños espectaculos. actividades artisticas. exclusivamente. 4. retretas. a) DE SUS USOS Ademas del fin especificado.

5ta. PARTE +++ NORMAS DE LA EDIFICACION TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I De la línea y el nivel CAPITULO II De las ochavas CAPITULO III De las cercas provisorias y de las aceras TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URBANAS CAPITULO I De los basamentos y las torres TITULO: III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I De los patios de iluminación y ventilación según la categoría de los ambientes y/o fachadas CAPITULO II De las aberturas o vanos destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos CAPITULO III De la orientación de las edificaciones en función del soleamiento y de los vientos dominantes CAPITULO IV De los medios de salidas CAPITULO V De las fachadas según las zonas urbanas .

policonsultorios y clínicas CAPITULO V Asilos CAPITULO VI Edificios destinados a parqueo CAPITULO VII Supermercados. mercados y comercios similares .CAPITULO VI De los complementos de fachadas y cubiertas CAPITULO VII De los parqueos CAPITULO VIII De las obras de arte en las edificaciones CAPITULO IX De los pies derecho CAPITULO X De las disposiciones contra incendios TITULO: IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I De las viviendas según su tipología TITULO: V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades CAPITULO II Locales escolares CAPITULO III Museos y bibliotecas CAPITULO IV Hospitales.

CAPITULO VIII Club sociales CAPITULO IX Bancos y similares CAPITULO X Hoteles. moteles y similares CAPITULO XI Campos deportivos TITULO: VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I De las industrias CAPITULO II De los talleres CAPITULO III De los depósitos .

00 Mts.TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I DE LA LINEA Y EL NIVEL Art. Alcaldía Municipal a simple requerimiento del interesado y siempre que se de cumplimiento a las normas administrativas y de procedimiento establecidas en la 1era. La línea municipal de verja no implica necesariamente su construcción. b) De ésto se derivan los siguientes tipos de línea en función de la construcción o la verja.00 Mts. distancia sobre la cual se puede edificar. 329 La línea municipal de verja o de construcción será fijada por la O. deberá ser ejecutada sobre la línea municipal de construcción.00 Mts. en concordancia con la H. tiene la obligación de recabar su respectiva línea y nivel otorgada por los órganos competentes. o retirada de ella según la zona.. además de otras especificadas en la presente Ley. Zona 4 y fajas. Art.P. se clasificarán en : a) Línea municipal de construcción es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. puede estar localizada al borde interior de la acera. 327 Toda nueva edificación que tenga relación directa con la vía pública. toda construcción deberá ejecutarse atrás de la línea municipal de verja. a) Edificaciones cuyo emplazamiento está dado por la línea municipal de construcción.R. o 10. b) Edificaciones ubicadas atrás de la línea municipal de verja En los mismos términos del artículo precedente y en las Zonas 3. Parte del presente Código. Según a los fines a los cuales se destine. 330 . De la otorgación de la línea municipal de verja o de construcción. Art. Art. A partir de esta línea se podrán exigir retiros frontales de 5. 7. 328 Es obligatorio que toda edificación proyectada en la zona 1 y zona 2 del área urbana.T.. radiales y/o avenidas. La línea municipal de verja es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de calle y a partir de la cual se realizan los retiros correspondientes para definir la línea de construcción.

P. Esta misma línea servirá para proceder al ensanchamiento de calle. expropiaciones con fines de utilidad pública u otros objetivos similares. b) Línea de verja Art. Art. Art. c) Línea para construcción Art. 333 Se podrá requerir línea para construcción cuando el interesado pretenda levantar obra arquitectónica y presente toda la documentación requerida para lograr dicha finalidad. Cuaquier contravención a este dictado será pasible de sanciones penales. si la hubiera. 332 Se podrá requerir línea de verja para cumplir los objetivos anteriormente detallados. las siguientes líneas : a) Línea de proyecto. 335 Queda terminantemente prohibido que los propietarios o responsables de obra modifiquen por su cuenta. tendrá vigencia de UN AÑO computable a partir de la fecha de su emisión.R. elemento técnico que le servirá de base para la elaboración de cualquier proyecto de arquitectura.P. Del tiempo vigente para la línea Art. DE LA FIJACION DE LINEA Art. b) Línea de verja y c) Línea para construcción.El solicitante podrá requerir ante los órganos competentes. establecerá físicamente y mediante estaqueado o señales apropiadas.T.. la línea y el nivel fijado por la O. 334 A requerimiento del interesado. a) Línea de proyecto Art. la línea sobre el terreno. 331 Se podrá requerir línea para proyecto cuando el interesado quiera verificar la situación de su propiedad con relación a la línea municipal de construcción o de verja. o para establecer los límites entre su propiedad y la vía pública o para construir su verja en aquellas zonas urbanas donde se exija la incorporación de este componente urbanístico. Acompañará el informe técnico de rigor.R. el Departamento de Topografía de la O. incluida la demolición de la edificación. 336 Toda línea municipal una vez marcada sobre el terreno.T. no pudiendo el propietario hacer uso de ella para levantar construcción después de fenecido el mencionado plazo. 337 .

(cero) que la determinará el nivel de la acera correspondiente. Cuando no obstaculizen obras de infraestructura urbana.P.00 Mt. puedan ser utilizadas con jardineras. Se destine a construcción emplazada en calles con ancho mayor a 16.. 339 Está permitida la construción de sótano sobre área de jardín cuando una edificación disponga del retiro correspondiente con relación a la línea de verja y los límites de éste no excedan la mencionada línea. servicio de gas domiciliario. Art. u otros. 338 Será permitido la construcción de sótano bajo acera y fuera de la línea municipal de construcción siempre que : a) b) c) El sótano no sobresalga más de 1. a fin de permitir el libre paso de los peatones.Si el interesado quiere dar inicio a la construcción después de concluido este plazo. energía eléctrica.00 Mts. DEL NIVEL Art. tales como tendidos subterráneo de teléfonos. Sótanos fuera de línea Art. tiene la obligación de requerir su RATIFICACION. Es permitida la colocación de verja hasta 1. agua potable.R. cuando. están obligadas a mantener la línea de cordón en su posición original mientras el conjunto de edificaciones vecinas no lo alteren. 340 Es permitido el uso provisional de fracciones de terrenos resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. 343 El nivel de toda obra estará referido por la cota -0. sobre el nivel de la calzada o pavimento donde éste exista.175 Mts. Art.50 Mts. sobre dicha línea. la misma queda a 0. 341 Cuando se trate de uno o más construcciones ubicadas en una cuadra y que alteren la línea de la misma. Art.T. vitrinas o construcciones de carácter eminentemente transitorias. Art. . 342 Está permitido que las veredas que resulten de tales ensanchamientos. al edificar en la línea de construcción queden fragmentos de terreno que pueden ofrecer conformaciones anti-estéticas al ornato urbano.. la vereda que resulte del ensanchamiento de la calle como producto de la nueva construcción. tiene la obligación de incorporarse a la vereda antigua. Usos provisionales de fracciones resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. En este caso. de altura previa autorización de la O. previa realización de un nuevo trámite conforme a normas procedimentales aquí establecidas. sin interrupción y con continuidad.

349 Toda ochava será perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las líneas municipales de las calles concurrentes.P. Art. 344 En calles con pendientes el nivel -0.R. CAPITULO II DE LAS OCHAVAS Art. construcción de edificios nuevos y verjas.(cero) de la edificación será determinado a partir de la diferencia que indique el nivel superior e inferior de la misma. Dimensiones de las ochavas Art. 346 Toda planta baja o patio deberá ser construida por encima del nivel -0. teniendo en cuenta la mayor o menor intensidad del tráfico vehicular y el ancho de calle de cualquier encrucijada. tiene la facultad de fijar la dimensión de cualquier ochava. 345 Los niveles cumplirán las siguientes funciones y restricciones: a) b) Determinarán la altura del basamento de cualquier edificio. Toda solicitud para apertura de vías públicas. el nivel promedio de cualquier edificación puede ser marcado a la mitad del frente del terreno.(cero). dividido por la mitad y a ser medido en la vereda del terreno sujeto a edificación.En caso que se trate de calle no pavimentada. es de utilidad pública la formación o esanche de ochavas.T. o en su defecto. Si esta relación presentara dificultades. No permitirá que una planta baja o patio sea construído por debajo del mismo. Del trazado de las ochavas Art. éste quedará determinado por el promedio de los niveles que pueda expresar el terreno en dicha calle. disponen de la pendiente necesaria para lograr su evacuación a la red pública. 347 En los predios de esquina. Art. deberá contemplar el trazado y la ejecución de la respectiva ochava. El terreno que no reúna estas condiciones está obligado a realizar rellenos y nivelaciones por su cuenta. 348 Al márgen de las disposiciones técnicas aquí contenidas en cuanto al trazado de las ochavas. se disponen de medios mecánicos para lograrlo. salvo si se demuestra que el drenaje de las aguas servidas o pluviales. la O. Art. .

356 No es obligatoria la ejecución de ochava en plantas altas cuando exista basamento.R. pudiendo asumir formas arquitectónicas diversas conforme a la intención plástica o funcional del proyecto. Ochavas curvas. se establecen los valores siguientes aplicables para ángulos de esquina que oscilen entre 75 y 105 grados. Para las calles o avenidas mayores de 16.. 353 Está permitido proyectar ochavas con trazado distinto a los previstos en los artículos precedentes.00 Mts. Esas pueden ser poligonales. la anchura de la galería en la ochava corresponderá al promedio de ambas..00 Mts. la ochava tendrá un mínimo de 6. la ochava tendrá un mínimo de 8. en el segundo. Figura 1 ) Art. la primera ochava que se fije.T. ( Lámina F-3. en todo caso. pudiendo el voladizo tener ángulo que se derive de la intersepción de los planos de sus fachadas. se requiere la determinación de la O.P. la ochava podrá ser inferior a 6. la misma que determinará la dimensión de la ochava respectiva. determinará las medidas de las demás del mismo ángulo. siempre que su trazado no rebase los límites establecidos para el trazado de las ochavas convencionales. cuya galería peatonal es obligatroria la colocación de los pilares en las ochavas deberá observar. 354 El proyecto podrá ceder a la vía pública superficies superiores a las fijadas en la presente norma. curvas o cóncavas. Categoría de las ochavas Art. . poligonales u otras Art. De las ochavas en edificios con galería peatonal Art. Asumiendo las ventajas otorgadas por la cesión de terrenos al uso público.00 Mts. de ancho. 352 Para ángulos inferiores a 75 y superiores a 105 grados. Para ángulos superiores a 135 grados se podrá prescindir de ochavas. 355 En toda edificación proyectada dentro de la Zona 1 y Zona 2 y otras. En los casos extremos. En caso de existir diferencias de anchura entre estas galerías que se deriven de anchos de calles diferenciados. Art. con arreglo a las disposiciones de este código. 350 En una misma encrucijada. 351 En función del ancho de las vías públicas y su grado relativo de importancia. en el primer caso. a) b) Para las vías de 12 a 16 Mts.00 Mts. la misma anchura que se determine para la circulación peatonal y la máxima saliencia de los pilares en cualquiera de sus fachadas. ( Lámina F-3.Art.00 Mts. Figura 2 ) Art. y superior a 8.

etc. siempre que el citado voladizo proporcione la necesaria cobertura de acera. 359 Todo propietario de lote baldío ubicado entre el 1er. se considera lote baldío cualquier superficie de terreno que no dispone de ninguna edificación de frente a la vía pública y ubicada sobre la línea de construcción. CAPITULO III DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y LAS ACERAS Disposiciones generales Art. está obligado a colocar muro de separación entre su propiedad y la vía pública. el mismo que podrá estar localizado en la línea de . Art. tales como curvas. o en su defecto. y cuya línea de construcción deberá ser fijada por los órganos competentes.Art. 361 Los contraventores a la presente disposición serán sancionados con multas pecuniarias de acuerdo a valores establecidos mediante ordenanza expresa. 358 Todo propietario de terreno baldío ubicado en la zona central delimitada por el 1er. el mencionado lote de terreno contiene obras de volúmenes inexpresivos situadas en el fondo del mismo o aún aisladas de sus colindancias representan menos del 10% de la superficie del mismo. Art. anillo.. éste deberá ser rebocado y blanqueado con una altura mínima de 2. deberá construirse una cerca o muro provisorio. Art. Cercas provisorias destinadas a proteger demoliciones que comprendan construcciones nuevas. está obligado a la construcción de muro o verja y acera. el propietario está obligado a la elevación de un muro provisorio situado sobre la línea municipal de construcción. cercas y aceras en caso de demolición de edificios Art. 362 Si por razones de seguridad un edificio es demolido y no se procede de inmediato a la construcción de otro que lo sustituya. y el 4to. recortes. el mismo que deberá ser de albañilería. Muros.50 Mts. previa otorgación de línea según norma. rebocado y pintado observando una altura máxima de 2. anillo. Art.50 Mts. 360 Para los efectos de su interpretación. 357 Se podrán permitir variantes arquitectónicas en esquina y en planta alta. 363 Cuando se proceda a la demolición de un predio urbano para ejecutar en su lugar una nueva edificación.

no es necesario construcciones adicionales.20 Mts.20 Mts. La utilización parcial de la acera Si la mencionada construcción o demolición utilizara solamente una parte de la acera y la vereda resultante integrada a la vía pública tuviera menos de 1. está obligado a construir una vereda provisoria conservando la misma altura del cordón y con un ancho de 1. 2. la cerca provisoria deberá satisfacer las siguientes condiciones mínimas. deberán ser fijadas sobre ella en forma visible. Art. Art. Esta misma disposición es aplicable para cualquier proyecto de reforma que implique el uso de la vía pública para lograr dicho fin. En caso de que la acera resultante tenga esta medida. 366 Las aceras suplementarias serán construidas en maderas y deberán sobrepasar por lo menos 1. al margen de dar cumplimiento a los requisitos anteriormente establecidos las placas indicativas de tráfico vehicular. 364 No será autorizada la construcción de una obra nueva y cuya línea de fachada no tenga retiro de frente. como mínimo. Solo será permitida la utilización integral de la acera. y/o construcciones internas que no afecten la vía pública. su cerca provisoria se localice al borde del cordón. 365 Para la ejecución de obras nuevas o demoliciones. 2) b) 1.00 Mts.construcción o fuera de ella y podrá abarcar total o parcialmente la acera que le corresponde. se obligará la construcción de una acera suplementaria hasta lograr el ancho mencionado. Art. a cada lado del frente del lote a fin de proporcionar continuidad a las veredas que la conectan. 367 Cuando una cerca sea construida en esquina. 368 . nombre de calle y otras referencias urbanas. cuando exista galería peatonal o el edificio a ser demolido se encuentre fuera de línea y la acera se presente exigua para realizar las labores de demolición o constructivas. si previamente no se ha construido la cerca provisoria. cuando asuma : a) 1) La utilización total de la acera Si una construcción nueva o una demolición de edificio antiguo utilizara la totalidad de la acera como área verde de trabajo o depósito de materiales y en cuyo caso. Quedan eximidos de la presente disposición aquellas obras nuevas o demoliciones que se ubiquen a 5. o más de la línea de verja. Cercas en esquinas Art. Altura y forma de las cercas Art.20 Mts.

Art. 372 En caso de que las instalaciones aéreas de energía eléctrica. se dará curso a la utilización total o parcial de la vía pública. El solicitante deberá acompañar un gráfico a escala apropiada indicando con precisión el área a ser utilizada y el diseño de la cerca y la acera respectiva si la hubiera. Art. Solo en caso de su inevitabilidad deberá solicitarse ante los órganos competentes su cambio o modificación temporal. pintadas al latex u óleo y conjuntas perfectamente vedadas. 371 Todo andamio deberá disponer de resguardos apropiados a fin de evitar la caída de materiales u objetos sobre trabajadores o peatones. En ningún caso esta cubierta inclinada podrá tener menos de 1. Queda prohibida la utilización de placas metálicas o de calamina. 370 Todo andamio o torre provisoria que se halle apoyada sobre la acera. ocultar aparatos de iluminación pública. 369 Las cercas provisorias deberán ser ejecutadas de maderas aparejadas.00 Mt. obstaculicen el colocado de andamios. Art. deberán hacerse las consultas del caso ante los organismos competentes. o en su defecto.La cerca provisoria destinada a los fines previstos. Condiciones para lograr la ocupación de la vía pública en caso de demoliciones y construcciones nuevas. teléfonos u otras. ( Lámina F-3. cerca o torre provisorias no podrán damnificar árboles ornamentales. figura 3 ) De los materiales de las cercas provisorias Art. Se podrán utilizar placas de hormigón pre-moldeados. serán inevitablemente resarcidos por el responsable legal de la obra. de voladizo.00 Mts. 375 A simple requerimiento del interesado. Art. . fibro-cemento o albañilería rebocada u otros materiales que sean resistentes y den buen aspecto. a partir de esta altura se colocará una protección o techo inclinado con un ángulo de 45° hasta alcanzar el cordón de acera. 373 Los andamios. deberá ser construida atrás de la línea fijada para la cerca provisoria a fin de no obstaculizar el libre paso de peatones. 374 Todo daño provocado a la vía pública o a la infraestructura urbana. siendo de exclusiva responsabilidad de los ejecutantes legales de la obra resarcir los daños ocasionados a terceros. previa evaluación de los organismos responsables. el borde exterior de la acera suplementaria. De los andamios y torres provisorias Art. tendrá una altura mínima de 3. Art.

T. o en su defecto.T. es permitida la construcción de verja siempre y cuando se acoja a los términos de los Arts. debe incorporarse a la vía pública. 376 La H. El jardín delantero que resulte del retiro reglamentario para dichas fajas o avenidas. Alcaldía Municipal firmará un contrato de alquiler de la vía pública. bajo sanciones de Ley. obligará el retiro de la cerca provisoria. 379 Ningún material. los responsables de la obra deben acogerse a los términos que establece la sección respectiva del presente reglamento. por tiempo determinado y cuyo valor por M² será fijado mediante Ordenanza. Art. podrá permanecer fuera del cerco autorizado. pudiendo mantener su carácter de área verde.R. constituirse en vereda cementada o enladrillada. 380 Es permitida la construcción de verja con la finalidad de diferenciar la propiedad pública de la privada. 377 En caso de comprobarse que la obra de demolición o construcción no ha tenido inicio en un plazo superior a los tres meses a partir de la firma del contrato. 383 . La H. producto de demoliciones o destinado a nueva obra. Alcaldía Municipal en coordinación con la O.R. fajas y equipamientos urbanos Art. y se de cumplimiento a las normas aquí establecidas. siempre y cuando la misma sea emplazada sobre la línea de verja otorgada por la O. el propietario o responsable legal de la obra está obligado a dar cumplimiento al párrafo precedente. DE LAS VERJAS Art. 381 En la zona de preservación Z-1 y central de uso mixto Z-2. para restituir la vereda al uso público. Los infractores serán sancionados con multas pecuniarias establecidas mediante Ordenanza.P. De las penalidades Art. Art. 340 a 342 del presente Código. Art. 378 Para proceder al retiro o al depósito de materiales de construcción. Art..Art. De la construcción de verjas según las zonas. queda terminantemente prohibida la construcción de muros y verjas.P.00 Mts. 382 En todas las edificaciones con frente a las fajas constituidas por el Primer Anillo y radiales que comunican esta vía con el Segundo Anillo y que dispongan de un ancho mínimo de 16. En caso de paralizaciones de obras que superen 2 ( dos ) meses.

Igualmente y si la edificación no afecta la arborización de la calle. Los jardines delanteros quedarán incorporados a la vía pública. en general. se hace necesario requerir la aprobación expresa de la O.40 Mts. 384 En la Zona Urbana Intermedia. cuyas alturas se definen en función de su respectiva zona. las actuales edificaciones tendrán una vigencia de 5 años a partir de la promulgación del presente Código. Art. creando jardineras u otras volumetrías que contribuyan al mejoramiento cualitativo del espacio urbano. 359 al 361 de la presente codificación. se sujetarán a las siguientes normas : Art. la construcción de verja no tiene carácter obligatorio. es asunto privativo del propietario del terreno. 388 Toda verja o muro puede realizar retiros atrás de su línea convencional. después de esta fecha y a requerimiento de la O. Art. 385 En las fajas de equipamiento primario F-3.R. Art.. La altura máxima de una verja o muro será de 2. sin embargo. es permitida la construcción de galerías peatonales cubiertas. En las superficies transparentes deberá utilizarse preferentemente madera. conformando estancias. la construcción de verja o muro tiene carácter optativo. Art. Normas básicas para la construcción de verjas y muros. cerrada en su integridad ser el producto de la combinación de ambos componentes. con las salvedades establecidas en los Arts. 387 Toda verja o muro. 390 Los muros ciegos podrán ser utilizados para la realización de obras de arte que pueden ser grupos escultóricos o muralísticos.P. 389 Está permitida la construcción de un techo de protección sobre entradas o garajes. En todo caso. es prohibida la construcción de verja. los propietarios de los inmuebles están en la obligación de promover su demolición o construir otra nueva sobre la línea de retiro.R. Art.P. Si las edificaciones existentes requieren protección en la periferia del terreno.. . Las verjas y muros.T. Z-3 y Urbana Externa Z-4 y fajas.En la sub-Zona Central Sur.T. previo dictámen de la Comisión de Censura Estética. toda verja que presente aspecto anti-estético se hallarán sujeta a demolición. Z-2-1. Art. podrá ser completamente transparente. 386 La expresión formal de una verja o muro.

392 En cualquier zona o faja del ámbito urbano. así mismo podrá ser exigida galería peatonal cubierta o voladizo sobre la vía pública conforme le dicten las . Basamento sin torre. está permitida la construcción de torre sin basamento o bloque aislado de sus colindancias. promover y uniformizar las densidades poblacionales en la jurisdicción urbana y proporcionar condiciones igualitarias en cuanto a la habitabilidad de los espacios según su uso y los fines a los que se destinen. Independientemente del uso al cual se destine. el presente reglamento DECRETA la aplicación de normas arquitectónicas y urbanísticas de carácter universal aplicables a todas las tipologías edificables. laterales y de fondo y que resulten de la aplicación de las fórmulas respectivas. se acogerán a la siguiente clasificación general : a) b) c) a) Torre sin basamento. 393 Será exigida la construción de galería peatonal incorporada a la vía pública. pudiendo constituirse en bloque aislado con retiro en todas sus fachadas o semi-aislado con apoyos parciales sobre sus respectivas colindancias. las que. Torre asentada sobre basamento. si así lo determinan las normas vigentes para dicha zona. Torre sin basamento Art. su altura se hallará determinada según disposiciones para cada zona urbana. 394 Está permitida la construcción de basamento sin torre de una o más plantas. La planta baja del basamento podrá ser implantada sobre la línea municipal o retirada de ella. 391 Con la finalidad de obtener un adecuado aprovechamiento del recurso tierra. según la categoría de los espacios y/o fachadas que tipifiquen dicha edificación. zona o tipologías arquitectónicas. salvando diferencias de forma que deviene de especificidades del paisaje urbano. b) Basamento sin torre Art.TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URNANAS CAPITULO I DE LOS BASAMENTOS Y LAS TORRES Generalidades Art. cuya altura será el resultado de sus retiros de frente. ( Lámina F-4 Figura 1 ) Art.

Galería peatonal .P. mediante la aplicación de las fórmulas contenidas en el presente Código que define el o los retiros según el tipo de patio a ser iluminado y/o ventilado. 398 Para toda edificación les está permitido el de disponer de apoyos laterales y de fondo en las proporciones que se establecen para cada zona urbana. en cuyo caso el propietario será beneficiado con excepciones tributarias como compensación proporcional al área cedida de acuerdo a su valor catastral. La altura del basamento se definirá según la zona de su emplazamiento y de la torre. 397 Los volúmenes adicionales que superen esta medida. Art. según las categorías de las fachadas. 395 Está permitida la construcción de una o más torres sobre un basamento constituido por una o más plantas. siempre y cuando se acojan a las normas definidas para éstos ( Conc. VI. sea de una planta. con galería peatonal o sin ella. o torre con número indeterminado de plantas. estará definido por el plano de cubierta del último piso. Apoyos laterales y de fondo Art. sin más límite de altura que la estipulada para el basamento. basamento constituido por más de una planta. tales como techumbres.T. según los procedimientos administrativos establecidos en el presente reglamento. son permitidos. Título II Cap. la misma que será otorgada por la O. según su categoría. B. Parte ). ( Conc. I y II de la 5ta. D. según las normas vigentes para los retiros. ( Lámina F-4. Figura 2 ) c) Torre con basamento Art. Cap..disposiciones contenidas en el presente reglamento. Parte ). C. Título III de la 5ta. Altura máxima de las edificaciones Art. sin embargo. Figura 3 ) Particularidades A. 399 Toda edificación dispone de su propia línea de construcción según la zona de emplazamiento. caja de agua. casa de máquinas y otros componentes complementarios a la construcción. 396 La altura máxima que puede alcanzar cualquier construcción.R. Retiro sobre línea municipal Art. ( Lámina F-4. según la zona. ya que los índices de ocupación y de aprovechamiento quedan sustituidos por las normativas generales establecidas para los patios. la edificación podrá ceder áreas propias en beneficio de la vía pública. no implicando esto un mayor o menor aprovechamiento del terreno. el mismo que puede ser aislado o con apoyos laterales.

hasta el límite externo de los pilares. la galería tiene carácter optativo. DISPOSICIONES RELATIVAS A BASAMENTOS Y TORRES SEGUN LAS ZONAS URBANAS ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. Parte ). debe incorporar todas las normas técnicas que son comunes a toda edificación en cualquier zona del ámbito urbano. Avance de la(s) planta(s) sobre la vía pública Art. E. 405 Todas las obras que se ejecuten en el perímetro delimitado para la zona de preservación ubicada en el centro de la ciudad. la O. IX. IX ). .Art. Título III Cap. según la zona.P. ( Conc. Se estipule la existencia de galería obligatoria. además de las disposiciones contenidas en el reglamento vigente para dicha zona. Art.R. 400 Será obligatoria la construcción de galería peatonal en aquellas zonas urbanas que lo determine el presente reglamento. Título III de la 5ta. cuando : a) b) F. en cuyo caso. El ancho mínimo para definir el paso normal de peatones se determinará según el ancho de la calle o avenida ( Conc.T. 403 Los pie derecho de las galerías peatonales cubiertas sobre la vía pública. 401 En las zonas urbanas donde no se exige la construcción de galería peatonal por disponer de un retiro obligatorio a partir de la línea de verja. sea que se trate de reformas o construcciones nuevas. Cap. se determinan en las especificaciones relativas a basamentos según la zona. De los pie derecho Art. otorgará : una línea que exprese el máximo avance de los pilares sobre la vía pública y una línea de fachada. Art. 404 El pie derecho de los espacios interiores se hallan sujetos a normas propias que se aplican independientemente de las disposiciones relativas a las galerías públicas y se establecen según la categoría de los propios espacios. Voladizo sin pilares de apoyo. 402 Está permitido el avance de cualquier planta alta sobre la vía pública.

De las edificaciones sujetas a preservación Art. anillo. mínimo. Obligatoria. las plantas altas del basamento deberán disponer de un voladizo de 1.50 Mts. 406 En todos los edificios públicos o privados que han sido declarados patrimonio histórico cultural de la ciudad. Pie derecho de la galería. Determinada por sus retiros* 12. se regirá por las siguientes disposiciones particulares. 408 La zona central de uso mixto que se ubica entre el perímetro que delimita la Zona 1 de preservación y el 1er.50 Mts. Retiro sobre línea municipal. 70% Optativo. De las edificaciones nuevas Art. toda modificación reforma o ampliación será normada por las disposiciones contenidas en el reglamento de la zona de preservación. como máximo. Apoyos laterales y de fondo. Ancho libre de la galería. 3. Avance sobre vía pública. en las oficinas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. Galería peatonal. ZONA 2 ZONA CENTRAL DE USO MIXTO Art. siempre que se ajuste a los términos que establece el citado reglamento de preservación. . 409 No podrán construir galería peatonal la sub-zona. 407 Se podrán edificar construcciones nuevas en aquellos lotes en que resulten de predios que pueden ser sujetos de demolición o terrenos baldíos ubicados dentro del perímetro de la zona de preservación. Torre Altura máxima Art. El proyectista deberá recabar información sobre las normas que rigen para dicha zona. Hasta cubrir galería peatonal. comercial 7 calles y pasillos con ancho inferior a 100 Mts. Basamento Altura máxima.50 Mts. Según ancho de calle. en ámbos casos.

Determinada por sus retiros* . 9. Sur y Este. mínimo.00 Mts. exceptuando un retiro obligatorio mínimo de 5. Apoyos laterales y de fondo. 3. Según ancho de calle.50 máximo. anillo. La colocación de éste tiene carácter optativo. Todo basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima.00 Mts. 410 La Sub-Zona Sur que se halla ubicado en la zona central de uso mixto y delimitada por las calles Lemoine y Moldes al Norte. Retiro sobre línea municipal.50 Mts. Voladizo a la vía pública. Altura de galería. 6. 411 La zona urbana intermedia se halla delimitada por el 1er.70 Mts. Según ancho de calle. anillo de circunvalación al Oeste. computable a partir de la línea de verja. La edificación de cualquier basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima. y el 1er. Optativa. Pie derecho galería o planta baja. Optativa. mínimo. 50% sobre colindancias. 60% 5. Ancho libre de la galería.70 Mts. Optativa.00 máximo. 412 La zona urbana externa se halla delimitada por el 2do. Apoyos laterales y de fondo. Altura de galería o planta baja. 2. Ancho libre de galería.. Torre Altura máxima ZONA 4 ZONA URBANA EXTERNA Art. mínimo. 2. Optativa. y 2do. 1. mínimo. 2. Verja Galería peatonal sobre vereda. se acogerá a las normas establecidas para la ZONA 2. Voladizo a la vía pública.Sub-Zona 2-1 ( Sur ) Art.50 Mts. Verja Galería peatonal sobre vereda.00 Mts. 5. ZONA 3 ZONA URBANA INTERMEDIA Art. anillo y los límites jurisdiccionales del municipio.00 Mts. Retiro sobre línea municipal.

60% 5. RADIALES.00 Mts.R.00 Mts. La O. sujetarse a las disposiciones que rigen para sus tipologías y/o las siguientes normas mínimas. FAJAS SOBRE AVENIDAS. Voladizo a la vía pública. Verja: Prohibida. Verja Galería peatonal sobre vereda.T. Torre Altura máxima Art. 414 En las Fajas de Equipamiento Primaria -F3-.P.00 Mts. las edificaciones podrán ser aisladas o formando conjuntos con otras de diferentes Usos. Art. Retiro sobre línea municipal. Apoyos laterales y de fondo. 9. podrá autorizar vallas de malla olímpica. sin embargo. mínimo.50 Mts. dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. 2.. mínimo. F-2.Altura de galería. AE. 415 La disposición y volumetría de las edificaciones que se contemplen en las Areas de uso Específico. sobre calles vehiculares y 3.70 Mts. 3. 413 2. Su ubicación y volumetría dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. Según ancho de calle. Optativa. 2. mínimo.. sujetarse a las normas establecidas para la zona donde se hallen localizadas. Ancho libre de la galería. Determinada por sus retiros* En las Fajas : F-1 perimetral y F-2 de Equipamiento terciario. Retiro sobre línea municipal: 5.70 Mts.7 AREAS DE USO ESPECIFICO-AE. el basamento así como la torre se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Altura máxima. Optativa. Determinada por sus retiros* 3.00 máximo. F-3 Art. Altura de galería. sobre calles peatonales. debiendo. Torre Altura máxima FAJAS : F-1. Pie derecho galería o planta baja. debiendo sin embargo. ANILLOS Y DISTRIBUIDORES LOCALES .00 Mts.

Retiro sobre línea municipal. Según ancho de calle. 327 ) y los retiros laterales y de fondo a partir del límite del terreno o las colindancias.. Art.00 Mts. AC-2 Fajas frentistas sobre : Plazas y paseos tradicionales. 2. 5. 3. 3.00 Mts. 5. mínimo. Verja Prohibida Jardín delantero Incorporado a la vía pública.altas Torre Altura máxima Determinada por sus retiros* Optativa.Art. ( Si se ubica entre dos zonas asume la altura mayor ). Galería peatonal sobre vereda. anillo. sobre pasillos y calles sin salida y sobre el 1er. Pie derecho galería o planta baja. mínimo. (*) El (los) retiro(s) frontal(es) se computará(n) a partir de la línea de construcción ( Conc. Hasta cubrir galería.00 Mts. y cuyo basamento se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Basamento Altura máxima. radiales y anillos ) Art. Voladizo a la vía pública. Avance sobre vía pública P. Además de contemplar las disposiciones que son comunes para cualquier edificación según su tipología y las que se establecen para el uso del suelo.00 máximo. Pie derecho de galería. su volumetría queda asimilada a la zona donde se encuentren ubicadas.9 AREAS DE USO COMPATIBLE-AC ( Excepto fajas sobre avenidas. 417 Las edificaciones ubicadas en las Areas de Uso Compatible Tipo: AC-1 Sub-zonas : Comercial 7 Calles. Apoyos laterales y de fondo. Según la normativa de su zona. Según la normativa de su zona. Ancho libre de la galería. 416 Se halla constituida por todas las vías públicas que disponen de un ancho mínimo de 20 Mts. . hospitalar y otras.

pasillos y circulaciones internas. Se consideran ambientes de segunda categoría. c. oficinas y/o lugares de trabajo. pueden tener como denominador la permanencia circunstancial o prolongada del usuario. pero que por su dimensión u otras características. las siguientes : Cocinas o cocinas-comedores. casas de máquinas y otras de similares características. De la definición y clasificación de los ambientes Art. RETIROS PARA PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN SU CATEGORIA DE LA FACHADA SUSTITUCION DE LOS INDICES DE OCUPACION Y APROVECHAMIENTO . Ambientes de tercera categoría Son ambientes de tercera categoría aquellos espacios físicos que por la TRANSITORIEDAD de su uso se definen como espacios de permanencia transitoria. Su expresión externa define fachadas de segunda categoría. Ambientes de primera categoría Son ambientes de primera categoría aquellos espacios físicos que se caracterizan por su máxima importancia en el contexto de una edificación y tiene como denominador común la permanencia PROLONGADA de habitantes o usuarios. Su expresión externa define fachadas de primera categoría. b. Se consideran ambientes de primera categoría los siguientes : Dormitorios. Pueden tener ventilación directa ( ventanas hacia el exterior ) o indirecta ( pozos de ventilación vertical u horizontal ). se clasificarán en tres categorías a saber : a. despensas. los ambientes que componen un proyecto arquitectónico. salas de estar. comedores. cuartos de servidumbre. 418 Para los efectos de su clasificación. terrazas de servicio y otras de similares características. salas comerciales y otros de las mismas características. escalera.TITULO III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I DE LOS PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN LA CATEGORIA DE LOS AMBIENTES Y/O FACHADAS 1. su importancia en el conjunto es secundaria. Se consideran ambientes de tercera categoría los siguientes : Baños sociales o de servicio. independientemente de su carácter o contenido. Su expresión externa define fachadas de tercera categoría. Ambientes de segunda categoría Son ambientes de segunda categoría aquelos espacios físicos que se caracterizan por su importancia relativa en el contexto de una construcción. no se destinan a habitaciones ni lugares de trabajo.

419 Los retiros para patios destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos. Art. al tiempo que se constituyen una norma universal destinada a garantizar plenamente las condiciones mínimas de habitabilidad de cualquier edificación y el uso específico a la que se destina. 426 La superficie de un patio de primera. cuyo punto de partida será localizado a nivel de tierra hasta encontrar el plano de cierre que será determinado por la cubierta o el cielo raso del último piso. Art. CLASIFICACION DE LOS PATIOS . Art. independientemente de su localización física en el marco urbano. segunda o tercera categoría medido en su plano de arranque nunca podrá ser inferior al ancho del espacio a ser ventilado e iluminado multiplicado por su retiro correspondiente. Art. no pudiendo nunca ser inferior al valor que se determina para cada uno de ellos. Art. el retiro podrá ser escalonado si para cada piso se conserva el retiro respectivo. 422 La superficie de un patio será el resultado del o los diversos retiros entre fachadas o colindancias. independientemente de su categoría se sujetarán a las siguientes normas. 423 Cuando se trate de edificaciones de una o más plantas. de ambiente. DISPOSICIONES GENERALES PARA PATIOS Los patios. Art. ésta última se podrá tomar como colindancia para los efectos de determinar la dimensión del patio que resulte entre ambas.Art. sin otro límite que las establecidas por las dimensiones del terreno sujeto de edificación. sustituyen los índices de ocupación y aprovechamiento de cualquier terreno. 420 Los índices de aprovechamiento y ocupación quedan sustituidas por la superficie edificable que resulte de la aplicación de las distintas fórmulas convencionadas para cada categoría. 421 Los patios destinados a iluminación y ventilación se constituyen en retiros obligatorios cuando sirvan de separación entre bloques de la misma edificación o entre ésta y las propiedades vecinas. Art. 425 Para la determinación del retiro se tomará la altura de la edificación a partir del plano de arranque. 424 Toda fachada que tenga orientación hacia otra fachada ciega.

427 Se proyectarán patios de primera categoría cuando se hayan destinados a ventilar e iluminar espacios de esta categoría. En caso de una edificación con retiros escalonados. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. Art. De su definición : Art. Una fachada de 1era. PATIOS DE SEGUNDA CATEGORIA Art. 428 Un patio de primera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia. . categoría frente a otra de la misma jerarquía.Según su importancia los patios se clasifican en : Patios de primera categoría Art. categoría frente a otras de inferior categoría predominando en todo caso la primera.2 ) x 10 h = incógnita. 430 Se proyectarán patios de segunda categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva. Una fachada de 1era. De su definición Art. 431 Un patio de segunda categoría estará definido por : R = incógnita ( Retiro ) h = altura pre-determinada. 429 El cálculo del retiro MINIMO se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R= 2 + h ------10 o alternativamente h = ( R . la superficie del patio será medida en la base del piso correspondiente.

Una fachada de segunda categoría frente a otra de inferior categoría predominando siempre la primera. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. o alternativamente h = ( R . Una fachada de segunda categoría frente a otra de la misma jerarquía. De su definición Art. Una fachada de tercera categoría frente a otra de la misma jerarquía. 434 Un patio de tercera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de ésta categoría y una colindancia. Art.a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia.50 ) x 12h = incógnita. Art.00 ) x 15h = incógnita.50 + h/12 R = incógnita h = altura pre-determinada. 432 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1. o alternativamente h = ( R . .1. 435 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1. PATIOS DE TERCERA CATEGORIA Art.00 + h/15 R = incógnita h = altura pre-determinada.1. 433 Se proyectarán patios de tercera categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva. Una fachada de tercera categoría frente a fachada ciega.

d) e) Patios auxiliares Art.R = retiro pre-determinado. DE LA APLICACION DE LOS RETIROS FRENTE A COLINDANCIAS. nunca podrá tener menos de 2/3 del retiro exigido.00 Mt. 438 Se podrán proyectar patios auxiliares o marginales con dimensiones inferiores a las establecidas según las fórmulas que se establecen en el presente reglamento. FACHADAS SIMILARES O DISIMILES Art. 437 Dependiendo de las particularidades del proyecto arquitectónico o de la forma del terreno. PARTICULARIDADES DE LOS PATIOS PATIOS QUE SE DERIVEN DE TERRENOS O PLANTAS IRREGULARES Art. Si uno de los lados del patio no tuviera el retiro reglamentario. se podrán derivar patios con formas irregulares. 436 Para los efectos de aplicación de las fórmulas matemáticas establecidas para cada uno de los patios definidos según su categoría. Cuando exista una fachada de una jerarquía frente a otra de la misma jerarquía. en todo caso. se podrá trazar una línea imaginaria que exprese el promedio de sus lados. se sumarán ambos retiros. siempre que su retiro mínimo entre fachadas y colindancias no sea inferior a 1. y su objeto sea el de proporcionar iluminación a los locales internos. se aplicará directamente el retiro que determine la fórmula respectiva. Se hallarán sujetos a la siguiente norma : a) Su superficie no será computada como parte de cualquier patio. Cuando exista una fachada de una jerarquía determinada frente a otra jerarquía diferente . deberá ser necesariamente el retiro exigido. En su retiro promedio debe permitir la circunscripción de un círculo cuyo diámetro corresponda al retiro determinado mediante fórmula. Cuando se trate de una planta muy irregular conformada por salientes y entrantes. en tal caso. la suma del retiro mayor y el menor dividido por dos. el patio podrá ser fraccionado cuantas veces sea necesario a fin de realizar cómputos parciales del mismo. el retiro = R = se multiplicará por dos. deberán observar las normas que siguen: a) b) c) Conservar la superficie indicada para su respectiva jerarquía. El retiro menor. . En la misma situación anterior. se aplicarán las siguientes normas : a) b) c) Cuando exista una fachada de cualquier categoría frente a una colinadancia.

00 Mts. 443 Terrazas ubicadas en plantas altas. Art. su línea de retiro corresponderá a la proyección de la cubierta o del piso inmediatamente superior. Si los contornos externos tienen composición irregular o supera los límites de edificación. precedente. será realizada conforme lo estipula el Art. Ej.00 Mt. en cuyo caso. y un voladizo de 1. Art. la medición se hará a partir de la fase externa de dichas fachadas.50 Mts. 1.50 Mts.50 Mts. retiro fijado por fórmula. MEDICION DE LOS PATIOS a) Patios en edificaciones sin aleros Art. siempre y cuando tales elementos tengan un voladizo máximo de 1. 441 En cualquier edificación está permitida la construcción de aleros o cornizas con voladizos que exceden libremente la medida anteriormente estipulada.. su línea de retiro corresponderá al retiro de la propia edificación. = 3. voladizo máximo permitido para aleros. c) Patios con edificaciones en terrazas Art. el límite externo de su estructura se constituye en el punto de partida para la delimitación de su retiro correspondiente. 3.: Una edificación tiene un retiro de 3. 444 . Art. como límite.50 Mts. fracción excedentaria.00 + 0.00 Mts. retiro final de fachada. b) Patios en edificaciones con aleros y/o cornizas Art. 439 La medición de los patios en edificaciones sin aleros será computable desde el límite de la propiedad hasta la fase externa de la fachada. En patios delimitados por fachadas internas. sumándose la fracción excedentaria que supere el límite máximo fijado para dichos componentes. el retiro final de la fachada deberá ser el resultado que arroje la fórmula que se aplique según la categoría del patio proyectado. computable a partir de la línea exterior de la fachada. Se suma : 3. 442 En patios que delimiten terrazas cubiertas en edificaciones sin aleros y ubicadas en planta baja.b) Se considera patio auxiliar todo espacio o retiro marginal que no puede ser computable como patio convencional.00 Mt. 440 La medición de los retiros para definir patios en edificaciones que rematen en aleros y/o cornizas. 0.

El retiro será computado a partir de la máxima saliencia del balcón. pasillos. salas de máquinas y motores. fotográficos. su retiro corresponderá al de la propia edificación. los siguientes espacios : Baños sociales o de servicio. siempre y cuando estos aleros no superen 1. fachada o patio. 448 Pueden hacer uso de este tipo de ventilación. se establece la siguiente norma : a) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de no más de una planta ( planta baja ) podrán ser ventilados mediante ductos con diámetro nunca inferior a 8'. la misma que se constituye en la línea de la fachada. . La ventilación indirecta de estos espacios puede ser realizada mediante pozos verticales u horizontales. siempre que no contradiga sus propias especificaciones. siempre que se de cumplimiento a los retiros reglamentarios establecidos para la respectiva categoría de ambiente. pueden prescindir del sistema de ventilación directa.441 del presente reglamento. Art. Depósitos y despensas. vestíbulos. Pequeñas cocinas con menos de 3.Las terrazas ubicadas en la cubierta de una edificación.00 Mts. 447 Está permitida la construcción de pozos para satisfacer la demanda de ventilación. para la determinación del retiro correspondiente. d) Patios en edificaciones con balcones Art. Art. 445 Los patios que delimiten terrazas en edificaciones con aleros. de voladizo caso contrario se actuará en concordancia con el Art. 449 Para determinar el diámetro o las dimensiones mínimas de los pozos verticales u horizontales de cualquier edificación. 446 Está permitida la construcción de balcones exteriores en edificaciones de altura proyectados hacia patios internos o colindancias. Otros espacios deducidos por analogía. Dimensiones de los pozos de ventilación para baños y cocinas Art. éstos no serán computables. laboratorios químicos. cuyas dimensiones quedan establecidas en el presente reglamento.00 M² de área. DE LA VENTILACION INDIRECTA O POZOS DE VENTILACION Art. Escaleras. en todos aquellos espacios que por su propia naturaleza y al carácter transitorio de su uso.

El o los sistemas de iluminación y ventilación.60 Mts. pueden ser establecidos en forma separada.b) c) d) e) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de más de una planta. Las dimensiones que han sido determinadas para los pozos de ventilación vertical son aplicables para pozos o túneles de ventilación horizontal. Por cada unidad que se le agregue al sistema de ventilación. cines. éste sufrirá un acrésimo de 0. que incorpore baños y cocinas. su boca de salida al exterior deberá ser localizada a por lo menos con 2. Independientemente de la dimensión del pozo resultante en ningún caso éste deberá tener un ancho inferior a 0. siempre y cuando se determine un área mínima de ventilación de 0. de cualquier colindancia.00 Mts. Por cada unidad de cocina que se le agregue al sistema de ventilación.16 Mts². por cada baño adicional. pero en este caso. En caso de que el pozo de ventilación tenga uso mixto. éste sufrirá un acrésimo de 0. Art.60 Mts. de retiro y a una altura mínima de 3. 450 En todo local donde exista afluencia de público. se ajustarán a las normas establecidas en el presente reglamento. por cada pieza sanitaria. la dimensión del mismo será determinada sumando de forma independiente para cada uno de estos componentes.60 Mts. colindancias o en su cubierta.05 x 0. siempre y cuando el área destinada para este fin represente por lo menos el 10% de su superficie total.60 Mts. independiente de su número y pisos a ser servidos. independiente del número de baños o pisos. sea para uso gastronómico. 452 Cuando un sótano se halle destinado a parqueo vehicular. y en caso de que los baños no dispongan de ventilación directa.60 x 0. 453 . es obligatoria la construcción de pozos verticales u horizontales. DE LA VENTILACION Y LA ILUMINACION EN SOTANOS Art. la dimensión del pozo de ventilación nunca podrá ser inferior a 0. Los pozos de ventilación podrán destinarse para la colocación de cañerías. 451 Los sótanos deberán contar con sistemas apropiados de iluminación y ventilación y dependiendo de su naturaleza y a los fines a los cuales se destine. f) g) h) Pozos verticales u horizantales en locales públicos Art. éste podrá tener iluminación y ventilación natural mediante el logro de aberturas en forma de patio ubicadas en su interior. a) Sótanos destinados a parqueo vehicular Art.10 x 0. conductos no inflamables e instalaciones especiales de la edificación.00 Mts. teatros u otros de cualquier naturaleza. o sea. para lograr este fin.

457 En los sótanos nunca se podrán disponer de áreas para viviendas. y si fuera insuficiente. Art. pudiendo. Segunda planta: 5%. ésta puede ser realizada mediante el sistema de claraboyas.La superficie destinada a la puerta de ingreso vehicular puede ser tomada como parte del sistema de iluminación y ventilación. La iluminación puede ser artificial y en el caso de usarse métodos naturales. Primera planta: 5%. ladrillo de vidrio u otros sistemas que pueden ser ejecutados sobre lozas de cubierta. a lo máximo destinar un espacio destinado al departamento del portero. debe tener una abertura que corresponda al 20% del mismo. tenga un área destinada para estos fines que sea el resultado de estas sumas. abiertos o cerrados y destinados a contener máquinas. las disposiciones relativas a la ventilación e iluminación natural definidas en este reglamento. Art. Ej. 2. Sótano de tres plantas. 456 Cuando un sótano en su totalidad o parte de él se destine a actividades transitorias o permanente que implique la realización de actividades humanas de cualquier naturaleza. . respetándose en todo caso. de manera que la planta que se encuentre en contacto con la superficie. el cálculo para lograr ventilación e iluminación natural obedecerá a la siguiente norma : 1. los locales deberán ser ventilados e iluminados mediante la aplicación de las fórmulas establecidas para cada uno de estos espacios. Total: 20%. según su categoría. 458 Cuando en un sótano se dispongan de áreas o espacios especiales.00 M². 454 Si el sistema de iluminación fuera independiente del de la ventilación. con una superficie que no exceda a los 30. 455 Si una edificación dispusiera de más de una planta en sótano. Ultima planta: 10%. Esto quiere decir que la loza de cubierta de la planta que se halla en contacto con la superficie del terreno. es obligatorio disponer de áreas complementarias hasta alcanzar el porcentaje establecido en el artículo precedente del presente reglamento. cada una de ellas debe representar el 50% del total destinado a ambos componentes. transformadores y otros artefactos que emitan calor y/o vibraciones. Art. Las plantas subsiguientes incrementarán un 5% sobre el porcentaje anterior. La última planta ubicada en la máxima profundidad del terreno dispondrá del 10% de su superficie total destinada a la iluminación y ventilación. b) Sótanos destinados a otros fines Art. Art. éstos podrán ser iluminados y ventilados según sus propias especificaciones técnicas. calderas.

464 Se denominarán aberturas o vanos de iluminación y ventilación natural y directa.T.00 Mt. 459 Para el cálculo de los retiros y la definición de los patios destinados a iluminación y/o ventilación. Art.R. Art. se podrán abrir vanos destinados a la ventilación e iluminación del mismo.Art. independientemente de su categoría o tipología arquitectónica. sobre el nivel que se determine para la acera y siempre que el volumen emergente se halle localizado al interior de la línea de construcción determinada por la O. No debe perjudicar el paso de peatones ni obstaculizar sus propios medios de salida. deberán tener iluminación y ventilación directa o natural. CAPITULO II DE LAS ABERTURAS O VANOS DESTINADOS A LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS INTERNOS Generalidades Art. 463 Todos los espacios. el plano de arranque se ubicará en el último piso ubicado en la máxima profundidad. todas aquellas superficies transparentes que comuniquen el interior con el exterior de una edificación y cuya superficie se establece a partir de una relación matemática entre el área a ser servida y el vano que le corresponda en fachada (o techo) para lograr eficientemente dicha finalidad. con las salvedades que se establecen en el presente Reglamento. . 460 Los sótanos podrán utilizar para sus fines el 100% de la superficie del terreno y podrán tener cuantos pisos sean necesarios sin mayores restricciones que las establecidas para obtener ventilación. iluminación y accesibilidad conforme el uso. c) De la profundidad de los sótanos Art. 462 En la superficie de fachada que resulte de la diferencia entre el nivel de acera y la cubierta del semisótano. d) De los semi-sótanos Art..P. 461 Un sótano podrá emerger no más de 1.

00 Mt. nunca podrá ser inferior a 1/6 (UN SEXTO) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado. 468 La profundidad del espacio interior podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes. 466 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2. 470 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1.00 Mt. como mínimo. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del techo. Art. de correr. 465 Del área total que se determine para obtener la iluminación de cualquier espacio.5 veces el ancho del mismo. 467 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2 veces el ancho del mismo cuando tenga alero o voladizo superior a 1. 469 El área mínima que comforma la superficie iluminante de un espacio de primera categoría. computable a partir de la fase externa de la pared. Esto podrá realizarse mediante sistemas móviles que pueden ser ventanas o puertas rebatibles. o galería externa con ancho inferior a 3. CALCULO DE LOS VANOS SEGUN LA CATEGORIA DE LOS ESPACIOS ESPACIOS DE PRIMERA CATEGORIA Art. DE LAS DIMENSIONES DE LOS VANOS Art. Art. Art. Se aplicará la siguiente fórmula : A = S/6 Siendo : A= S= Al área total de superficie iluminante ( ventana ).00 Mt. le corresponderá. La superficie interna a ser iluminada medida en planta. el 50% del mismo para lograr efectos de ventilación. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizadas en paredes laterales o de fondo y calculados en forma independiente conforme las fórmulas que se aplican para su respectiva categoría especial. o galería externa con anchura libremente . venecianas u otros.00 Mt.Art.

recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera categoría. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1. de acuerdo al criterio del proyectista.5 veces el ancho del mismo cuandos se tenga alero o voladizo superior a 1. Art. DE LA DIMENSION DE LOS VANOS Art. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. o galería externa con ancho inferior a 3. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. 474 La profundidad del espacio interior. 477 Los espacios de segunda categoría.determinada por el proyecto. 475 El área del o los vanos que conforman la superficie iluminante. 472 La profundidad del espacio proyectado. Art.00 Mt. no podrá ser nunca superior a 2.00 Mt. 476 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1. la superficie a ser iluminada se computará a partir de la proyección de la cubierta. 471 Los espacios de primera categoría. podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes. a contar de la fase externa de la pared. no podrá ser nunca superior a tres veces la anchura del mismo. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del tejado.00 Mts. 473 La profundidad del espacio proyectado. la superficie a ser iluminada se computará a partir del máximo avance de la cubierta. ESPACIO DE SEGUNDA CATEGORIA Art. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera o segunda categoría. Art. . Art.00 Mt. nunca podrá ser inferior a 1/8 ( UN OCTAVO ) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado y a ser medido en planta y se aplicará la siguiente fórmula : A = S/8 Art. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizados en paredes laterales o de fondo. de conformidad de la fórmula respectiva. de acuerdo al criterio del proyectista. o galería externa con anchura libremente determinada para el proyecto.

el proyecto contemple elementos arquitectónicos destinados a proteger dichos espacios. ESPACIOS DE TERCERA CATEGORIA Art. DE LA DIMENSION DE VANOS Art. 478 La profundidad del espacio proyectado puede ser libre o podrá prescindir de contaco con el medio exterior.50 Mts. . La iluminación para fines industriales queda determinada en el capítulo relativo a industrias. teatros. se aplicará la siguiente fórmula : A = S/10 Los espacios de tercera categoría. frigoríficos u otros de la misma tipología. CAPITULO III DE LA ORIENTACION DE LAS EDIFICACIONES EN FUNCION DEL SOLEAMIENTO Y DE LOS VIENTOS DOMINANTES DEL SOLEAMIENTO Art. por la extensión requerida. 480 Quedan liberados de la utilización de iluminación directa. laboratorios fotográficos. tales como : Baños. indistintamente. será de 0. 481 En las fachadas de cualquier edificación que se hallen orientadas hacia el lado Oeste ( PONIENTE ) y para los espacios considerados de primera categoría. según el caso siempre que se garantice iluminación artificial adecuada y no se destinen a circulaciones o actividades continuadas. nunca podrá ser inferior a 1/10 ( UN DECIMO ) de la superficie total del espacio interno a ser medido en planta. todos aquellos espacios que por la eventualidad de su utilización o características propias. 479 El área de las ventanas y claraboyas que conforman la superficie iluminante. no requieran de ella. cines. se podrán iluminar mediante aberturas laterales o claraboyas. siempre y cuando.La altura mínima de las ventanas. podrán recibir iluminación directa e indirecta de patios de cualquier categoría. ILUMINACION DE ESPACIOS ESPECIALES Art. está permitido abrir vanos o superficies destinadas a la iluminación y ventilación de los mismos. Estos espacios o ambientes.

Art.Art. Art. o que dicha ventilación puede ser lograda mediante sistemas electromecánicos previa presentación del proyecto respectivo. todas aquellas formas que buscan el máximo aislamiento térmico de una fachada con relación a los rayos solares y que pueden ser fijos o móviles. Art. 485 En toda edificación. madera u H. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus respectivas fachadas. Fachadas con otras orientaciones tienen carácter secundario. 484 Para los efectos del presente reglamento. no serán computados para el cálculo de su retiro correspondiente. tienen orientación libre.A. se permite una tolerancia máxima del 40% ( CUARENTA POR CIENTO ) para ubicar en orientación no preferencial espacios de primera categoría. 483 Toda saliencia. 488 Las edificaciones destinadas a usos no residenciales. cuando una o más fachadas se hallan orientadas hacia los vientos dominantes. Se consideran fachadas con orientación preferencial. tales como quebrasoles verticales u horizontales.. sus fachadas podrán tener orientación libre. Art. deberán tener obligatoriamente orientación preferencial. 482 Se consideran como elementos de protección. aquellas que tienen su frente orientado hacia el Norte y Nor-Oeste. SUD ) el proyectista deberá mostrar que dichos espacios pueden ser ventilados mediante artificios arquitectónicos ( diferencias de techos u otros ). los espacios de primera categoría y su respectiva fachada. persianas o pérgolas metálicas. 487 En casos extremos y cuando los espacios de primera categoría se hallen orientados en más del 40% sobre fachadas con orientación secundaria ( ESTE. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus fachadas respectivas. disponen de iluminación y ventilación directa. pueden prescindir de esta obligación. 486 En edificaciones destinadas a vivienda y dependiendo de las características del terreno. DE LA VENTILACION EN FUNCION DE LOS VIENTOS DOMINANTES Art. moldura o entramado que tenga por finalidad vetar los ingresos de los rayos solares al interior de un edificio o aislar fachadas ciegas con el mismo fin. CAPITULO IV . se considera que una orientación es preferencial. y no requieren de artificios arquitectónicos para lograrlo. Art. vidrios ahumados entre otros.

así mismo por su situación éstos serán horizontales y verticales. determinará el tipo de circulación a la que se sujetarán todas las tipologías arquitectónicas establecidas en la presente reglamentación. los medios de salida se clasificarán en públicos y privados. 490 Por su grado de importancia. Son incompatibles : Vivienda. siempre que se proyecten adecuados retiros entre ambos para garantizar la seguridad de las personas. se podrá en todo caso superponer una circulación vehicular y otra peatonal. siendo horizontales los corredores internos y externos y verticales las escaleras. Art. siempre que se acumulen los anchos exigidos para cada caso. en caso de proyectarse jardineras. Igualmente. teatros. La adopción de estas variables en forma independiente o combinadas. 494 Cuando un edificio o parte de él incluye destinos diferentes o bien comprenda usos diferenciados. éstos cumplirán la determinación precedente. jardines o grupos escultóricos. 492 Un medio de salida podrá superponerse con otro medio de salida. rampas y ascensores. Art. con cines. con oficinas y otros. . se podrán instalar vitrinas o lugares destinados a la exposición de objetos. 491 Ningún corredor o pasaje que se destine a la circulación de personas cualquiera sea el tipo de actividad que los locales desempeñen. De su clasificación Art. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES HORIZONTALES. y las funciones y los usos sean compatibles entre sí. cuando las mismas se hallen ubicadas o colocadas hacia adentro de las líneas que determine el ancho mínimo de dicha circulación. 489 Toda edificación tendrá medios de salidas y proyectados a su propio uso. lugares de diversiones y otros. Art. Disposiciones generales Art. b. Son compatibles : Viviendas. podrá ser obstruido o reducido en su ancho exigido. 493 En toda circulación horizontal destinada a locales públicos. a.DE LOS MEDIOS DE SALIDA Art. cada destino o uso tendrá medios independientes de salidas.

tendrá obligatoriamente dos salidas directas a la vía pública y separadas entre sí. cuando el edificio sea implantado sobre lotes menores a 20. Estas salidas podrán desembocar en un vestíbulo común y privativo del edificio sólo cuando este vestíbulo sirva de ligazón entre ambas y esté en contacto directo con la calle. museos. auditorios.Art. FO : 1 persona x 1 M² 1 persona x 1 M² b. 496 Todo edificio o local público destinado a un mismo o diversos usos con capacidad de albergue igual o superior a 400 personas. FACTOR DE OCUPACION ( F. templos y similares. 499 Para la determinación del ancho de los corredores o circulaciones horizontales.00 Mts. Lugares destinados a asambleas. cines.5 persona x 1 M² 1 persona x 3 M² galerías comerciales y similares. salón de FO : 0. Edificios educacionales. Art. ferias. Estas salidas deberán plantearse en fachadas diferentes cuando se trate de una edificación en esquina y ubicada en forma separada cuando se trate de una fachada lineal. se tomará como base de cálculo el factor de ocupación el mismo se halla determinado por el NUMERO DE OCUPANTES POR METRO CUADRADO DE PISO y será tomado de acuerdo a la siguiente tabla : CONCENTRACIONES MASIVAS a.5 persona x 1 M² CONCENTRACIONES DISPERSAS c.O. de frente. restaurantes. Art. 1 persona x 2 M² FO : 0. categoría. ) Art. la distancia entre las áreas de iluminación no podrán quedar a más de 30. entre ellas. mercados y similares. 495 Todo corredor que sea o tenga carácter privativo de uno o más usuarios. nunca podrá ser inferior al ancho mínimo determinado para cada uno de ellos. 497 Quedan liberados de esta obligación. . tendrá su ancho mínimo determinado por su propia tipología. Salón de exposiciones. Art. salones de baile. la anchura de éste a cualquier medio de salida. a. b.00 Mts. 498 Será exigida la iluminación y ventilación natural en las circulaciones horizontales mediante patios de 3ra. teatros.

auditorios. g. teatros.O. cabarets. No.06 persona x 1 M² 1 persona x 8 M² hoteles y similares.d.125 persona x 1 M² Viviendas multifamiliares FO : 0. DIMENSIONAMIENTO DE LOS MEDIOS DE SALIDA a. f. confiterías. asociaciones o clubs y otros similares. clínicas.08 persona x 1 M² Edificios industriales FO : 0. pistas de patinajes y otras. Determinación del número de ocupantes Art. 500 Para determinar el número de ocupantes de una edificación destinada a uno o más usos. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones masivas Art. bancos bibliotecas. salas de baile. FO : 0. asilos.2 persona x 1 M² Edificios de oficinas. gimnasios. 501 Los locales destinados a promover cualquier tipo de concentración humana. Se aplicará la siguiente fórmula NO = F. de ocupantes = 200 x 1 = 200 ocupantes.O. 1 persona x 12 m² 1 persona x 16 m² Factor de ocupación : F. Billares. el cálculo se efectuará multiplicando el área útil de la planta por el factor de ocupación respectivo. x A = de donde NO : Número de ocupantes FO : Factor de ocupación A : Area de la edificación El número de ocupantes por plantas servirá para determinar el ancho mínimo del medio de salida de la misma mediante la aplicación de las fórmulas que sirven a las diversas tipologías previstas en el presente reglamento. será determinado por analogía. se tomará cada planta individualmente. * El número de ocupantes de un edificio sin destino o con destino no incluido en el cuadro arriba detallado. cines. 1 persona x 5 M² FO : 0. Ejemplo : Para determinar el número de ocupantes de un salón de baile ( por ejemplo ) de 200 M² de área útil se multiplica 200 x 1 que es el factor de ocupación. tales como. tendrán sus medios de salidas determinados mediante la aplicación de la siguiente fórmula : . e.

la siguiente fórmula : C = 200 + ( 0. 100 C = Corredor o medio de salida = 3.50 Mts. Art. 503 Los locales destinados a viviendas colectivas o concentraciones dispersas tales como hoteles. 504 El ancho mínimo del corredor nunca será inferior a 2. Art. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones dispersas Art. b.50 + ( 0.50 Mts. 502 El ancho mínimo del medio de salida nunca será inferior a 2. Ejemplo: El mismo salón de baile cuyo número de ocupantes ya ha sido determinado ( NO = 200 ) de aplicar la fórmula da el siguiente resultado : C = 2.00 Mts.20 x NO ) 10 De donde C = Corredor de salida.50 x NO ) 100 De donde C = Corredor de salida. Art. independientemente de la planta donde ellos funcionan mantendrán al salir a la vía pública su misma dimensión sumándose a los calculados para otros medios de salidas. 505 Todo medio de salida de locales destinados a concentraciones masivas.C = 2. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación.50 Mts. 506 Cuando se trate de una edificación de una sola planta.50 + ( 0. su medio de salida a la vía pública corresponderá . DE LOS MEDIOS DE SALIDAS A LAS VIAS PUBLICAS Art.. oficinas o similares. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación.. asumirán para el dimensionamiento de sus circulaciones horizontales.50 x 200 ) = 3.

Sumar los valores parciales y dividir por el número de planta para obtener el promedio.a la dimensión determinada para dicha planta. Prom.30 x NO ) De donde P1 o Pn : Ancho de los corredores de cada planta. O lo que es lo mismo. el medio de salida a la vía pública deberá calcularse de acuerdo al siguiente criterio : a. C. a) Disposiciones generales Art. 509 Toda escalera deberá conducir en forma vertical y directa a los pisos a los cuales sirve sin interrupciones ni desvíos en todo su percurso hasta la planta baja. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES VERTICALES : Escaleras. de plantas c. Art. b.S.S. Calcular los corredores de cada una de las plantas. rampas y ascensores Relación entre medios de salidas horizontales y verticales Art. Art.00 . + ( 0. 508 A todo medio de salida horizontal en cualquier edificación de más de una planta. independientemente de su uso. Una vez establecido el promedio de los corredores. 510 La separación máxima permitida entre escaleras o bloques de escaleras no será nunca supewrior a 40. aplicar la siguiente fórmula : C. = Promedio de las circulaciones horizontales. 507 Cuando se trate de una edificación de diversas plantas. donde debe rematar y a cuyo nivel comunicará con la vía pública. le corresponderá un medio de salida vertical en la misma proporción e importancia que el primero. aplicar la siguiente fórmula : Sumatorio de ( P1 + P2 + Pn ) = Promedio Nro. = Es el corredor de salida a la vía pública. = Prom.

será de 9. En edificaciones sin ascensores. igualmente. Art. La altura mínima de los vanos de una escalera será de 2. Art.50 Mts. de cualquier boca de salida de una escalera no podrá haber más de 10. Art. 516 Toda escalera deberá ser mantenida permanentemente libre de obstáculos. 512 En toda edificación que resulte con más de una escalera. Estas escaleras deberán ser construidas de material incombustible. y cuya volumetría será separada e independiente del bloque del edificio por razones de seguridad.Mts. de altura. al punto más distante de la circulación que sirve. 518 Es obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12. será de 1. de altura. deberá tener iluminación y ventilación natural de acuerdo a la norma respectiva. . Art. pudiendo ser colocado a menor altura si así lo exija el proyecto.00 Mts. la altura máxima de una escalera sumando todos sus tramos. 513 No se permitirá la colocación de escaleras que evacúen sobre medios de salidas destinados a locales de concentraciones masiva. Art.20 Mts. 514 En edificios de más de cuatro plantas (incluyendo la planta baja) se exigirá la colocación de una escalera de emergencia de tipo vertical o marinero. 511 En todo edificio de más de una planta cuya superficie por planta supere los 600 M² deberá contener por lo menos una escalera por cada 600 M² o fracciones. una de ellas deberá funcionar como circulación vertical auxiliar. dimensión que será medida de los corremanos o de las paredes que la delimitan. a partir del nivel del piso. Art. a ser medido a partir de su plano de arranque ubicado en planta baja.50 Mts. como mínimo. 517 El largo de la huella de una escalera de uso público o condominial. 515 Toda escalera de uso público o condominial. Art. sean ellos de carácter permanente o transitorio.50 Mts. empotrada sobre la pared ciega y al exterior del edificio la misma que tendrá comunicación directa o indirecta con los corredores de todas las plantas. Art. b) Disposiciones particulares Art. 519 Toda escalera deberá tener un descanso por lo menos de cada 2.10 Mts.

Art. los corremanos se colocarán a 0. La pendiente normal de una escalera será de 30º las medidas normales serán de 0.Art.175 para la contrahuella y 0. El espacio " útil " de la misma sólo se contará a partir de gradas que tengan por lo menos 0. se sujetan a la siguiente norma : a. Art.20 de ancho en huella. 520 La altura de una grada no podrá ser superior a 0. a contar de la proyección de la huella superior. 524 Sólo será permitida la colocación de escaleras circulares para servir locales públicos o condominiales cuando éstas no ariculen más de dos plantas. y el ancho de la pisada de 0. El ancho previsto será deducido conforme las normas contenidas en la presente reglamentación. Art. cuando el ancho de las mismas corresponda a la dimensión de los corredores a los cuales sirve. graderías deportivas u otras o para fines hospitalarios. pudiendo en todo caso ésta última ser mayor si así lo exige el proyecto. De las escaleras circulares Art. o en su defecto serán revestidas de material lavable hasta 1. 526 Las rampas se destinarán preferentemente a locales públicos que exijan la evacuación de personas tales como escuelas. Art. 525 Se podrán proyectar rampas de comunicación entre pisos. 521 El ancho mínimo para el descanso será igual o mayor que el ancho mínimo determinado para la escalera.20 de altura para su conservación y limpieza. La escalera circular deberá tener el desplazamiento y la abertura suficiente como para permitir el normal flujo de peatones. 522 Las escaleras cuando delimitadas por paredes laterales tienen la obligación de colocar un corremanos en la pared.18 Mts. 527 . 523 Toda escalera deberá tener protectores adecuados cuando no existan paredes que la delimiten. De las rampas Art. Ningún descanso podrá tener más de 5 gradas.30 para la huella. Art. c.90 de altura del piso de la misma y tendrán la forma necesaria para impedir el paso de menores. b.25 Mts.

libre y una pendiente máxima del 10%. sean. De los ascensores a) Normas generales Art. se colocará además de los ascensores previstos. libre. Art. no ingresando en el cómputo para el diseño de los medios de salida. muro. 528 Los campos deportivos sólo utilizarán rampas en sus medios de salidas. independientemente de otras circulaciones. un descanso de por lo menos 1. Art.50 Mts. 529 Cuando se use simultáneamente escaleras y rampas en instalaciones hospitalarias. como mínimo. Se colocarán dos ascensores como mínimo. tendrán un ancho mínimo de 1. de altura. no será contado el último piso. b) Disposiciones particulares . conforme sus normas específicas. un ascensor de servicio. para una sola ruta y una pendiente nunca superior a 15%. Art. cuando destinado exclusivamente a las instalaciones de servicio del propio edificio. Art. Art. Los ascensores serán dimensionados de manera a garantizar la salida de una población prevista en el edificio en no más de 5 minutos. 533 Será obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12. las rampas serán consideradas como complementarias a la edificación. pared o corremanos. 534 Cuando un edificio tenga una altura mayor de 21 Mts. 535 Para los efectos del cálculo de altura.30 Mts. 531 Las rampas para fines peatonales.50 Mts.Las rampas deberán tener pisos antideslizantes y protectores laterales. 530 Las rampas destinadas al ingreso y/o egreso de vehículos en sótanos o edificios de parqueo. Art.60 Mts. tendrá un ancho mínimo de 3. 532 Es obligatorio la colocación de ascensores. cuando la altura de la edificación así lo exige. a ser medida entre el piso de la planta baja y el piso a ser servido por el mismo. a ser medida en las mismas condiciones anteriores. Art.

así mismo no reduzcan el ancho mínimo de estos corredores.. tendrá acceso fácil. Art. 542 El pie derecho mínimo de cualquier vano de puerta en circulación condominial o pública. a contar del nivel del piso. Art. 541 Para que una o varias puertas se abran directamente sobre escaleras u otros medios de circulación vertical. será exigido un espacio mínimo en forma de vestíbulo de la misma dimensión que el descanso del medio de salida indicado. la determinación de sus características técnicas y otros detalles. 536 Todo proyecto que contenga ascensores deberá indicar en la memoria respectiva el número de personas que transporta y la velocidad del mismo. 543 . La casa de máquinas quedará en la cubierta del edificio. 537 El dimensionamiento de los ascensores. El pie derecho de la casa de máquinas nunca será inferior a 2. 540 Los marcos de puertas u otros elementos estructurales o de soporte no podrán tener un ancho acumulativo que sea superior al 10% del ancho del corredor respectivo. 538 Todo ascensor se ajustará a las siguientes disposiciones en cuanto al diseño arquitectónico se refiere y ellas son : a.40 Mts. Art.40 Mts. a partir de la cota del piso de arranque en planta baja o sótano. nunca podrá ser inferior a 4.50 Mts. b. al piso de la casa de máquinas. escaleras u otros medios de salida. La altura mínima del piso que corresponda a la última parada.50 Mts. estas deberán ser proyectadas de manera que no obstaculicen el tráfico peatonal cuando abiertas. El foso de un ascensor deberá tener una profundidad mínima de 1. Art. Art. Art. d. 539 Cuando se haya definido el ancho de un corredor y los locales a los que sirve contemplarán la colocación de puertas de cierre. no podrá ser inferior a 2. obedecerán a las normas técnicas propias de cada fabricante. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDAS Art. ventilación e iluminación adecuadas y sus dimensiones podrán ser normadas por especificaciones de fabricantes. c.Art.

Art. 547 En los locales de uso privado podrán colocarse circulaciones de uso verticales siempre que se ajusten a las presentes disposiciones : a. utilizarán los radios indicados.. cuando la misma se destine a locales de . salvo situaciones particulares plenamente justificadas. cuando se destinen a mezanine sobre tiendas.Las puertas destinadas a cerrar locales de concentraciones masivas abrirán necesariamente hacia afuera del local.70 Mts. ancho mínimo 1. 548 Está permitida la construcción de escaleras con un ancho mínimo de 0.85 Mts. Art. Art. b. 544 Los medios de salida que tengan fachada sobre la vía pública. DE LOS LOCALES DE USO PRIVADO A. c. sótanos privados. Circulaciones horizontales Art. 549 Está permitido la colocación de escalera de marinero o vertical. casas de máquinas. Así mismo serán construídas de materia incombustible y no tendrán hojas menores a 0. Espacio sociales. 545 Los locales de uso privado. podrán utilizar sistemas de vedación y seguridad mediante la colocación de puertas de vidrio blindado. b.85 Mts. siempre que los mismos no excedan una profundidad superior a 12 Mts. Escaleras circulares. Art. libre. podrán tener circulaciones o corredores horizontales de acuerdo a la siguiente norma : a. ancho mínimo 0. Circulaciones verticales Art. depósitos.00 Mt. c.90 Mts. B. utilizarán los radios indicados. Espacio sociales. Espacio de servicios. protectores metálicos semitransparentes arrollables en toda su extensión. ancho mínimo 0. Escaleras circulares. ancho mínimo 1. Espacio de servicios.00 Mt. 546 Los locales de carácter privado podrán prescindir de iluminación y ventilación directa.

552 La altura para corredores en locales privados. 558 Las fachadas de las diversas tipologías arquitectónicas ubicados en la jurisdicción municipal.175 para la contrahuella y 0. paneles. casas de máquinas y que en razón de su ubicación requieran de ingreso vertical la abertura de acceso nunca podrá ser inferior a 0. no podrá ser inferior a 0. respectivamente. 554 El ingreso a los ambientes internos.70 Mts. bibliotecas u otros. Art. Art. como mínimo. tales como casa de máquinas. tales como bibliotecas.. CAPITULO V DE LAS FACHADAS SEGUN LAS ZONAS URBANAS Art. podrán utilizar un ángulo de inclinación no superior a 45 grados y las medidas máximas serán de 0. Art. Art. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0.25 Mts. Art. Art. Art. entre techos y otros. destinados a diversos fines tales como motores. cuarto de huéspedes u otros similares.80 Mts.30 Mts.25 x 0. 555 El ingreso de los ambientes de servicios y baños.. no podrán tener puertas con dimensiones inferiores a 0. 556 El ingreso a locales de uso eventual tales como despensa.20 Mts. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDA Art. 551 Las escaleras de servicios y las destinadas a locales o espacios destinados a usos privativos.uso eventual. u otros. departamentos. 553 El ancho mínimo de una puerta de ingreso a locales de uso privado tales como : Oficinas. será de 2. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0. tales como dormitorios.60 Mts.. 550 Las escaleras sociales tendrán un ángulo de inclinación igual a 30 grados y las medidas normales serán 0. para la huella de las gradas. serán . vivienda u otros. 557 Los locales ubicados sobre lozas de techos o piso.90 Mts.70 x 0. para huella y contrahuella..70 Mts..

563 El tratamiento volumétrico de cualquier fachada en las zonas. 559 Todas aquella edificaciones que se hallen clasificadas en el registro de inmuebles de valor histórico y patrimonial y por lo tanto. arriba indicadas. 562 Toda nueva construcción proyectada en el área de preservación. reforma o conservación de sus fachadas actuales se sujetarán a las normas de preservación establecidas para dichas zonas. siendo de rigor que el responsable del proyecto realice las modificaciones pertinentes y en caso de obra construída. el tratamiento.reglamentadas según su grado de importancia y en función en la zona donde se hallen implantadas. no se hallen sujetas a demolición. el tratamiento de sus fachadas deberán caracterizarse por la sobriedad y neutralidad formal en su composición y usarán revestimientos y colores predominante BLANCOS. comunes a cualquier edificación. Art 561 Para lograr la apertura de vanos destinados a fines comerciales ( vitrinas ) así como la colocación de letreros de propaganda. RADIALES Y FAJAS PERIMETRALES Art. ZONA 2 CENTRAL DE USO MIXTO ZONA 3 URBANA INTERMEDIA ZONA 4 URBANA EXTERNA AVENIDAS. CAPITULO VI DE LOS COMPLEMENTOS DE FACHADAS Y CUBIERTAS . además de las normas que las regulan según el reglamento de la zona. pero en ningún caso podrán IMITAR las modificaciones patrimoniales. LA COMISION DE CENSURA ESTETICA. Art. se reserva el derecho de vetar cualquier proyecto o construcción que atente contra el ornato y el paisaje urbano. será necesario recabar el permiso correspondiente y ajustarse a las disposiciones aquí contenidas. Esta misma disposición se aplicará para la zona de preservación. 560 Los edificios nuevos proyectados para la zona de preservación. En todo caso. ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. se acogerán a todas las disposiciones aquí contenidas en cuanto a usos y normas técnicas generales se refiere. su línea actual. el propietario tiene la obligación de realizar las modificaciones exigidas a los efectos de adecuar las fachadas del inmueble a los requerimientos estéticos de la ciudad. avenidas y fajas urbanas. no podrá ser modificada. Siendo construcciones que tienen carácter permanente. sin embargo. deberán ser ARMONICOS con los conjuntos que conforman el área. queda a mejor criterio del proyectista. Art.

teléfono u otros. postes de luz. a ser medida en su lado de mayor profundidad que los define la línea de máximo avance y el corredor que la separa de la fachada en planta baja. ni constituyen espacios habitables o útiles. Molduras en fachadas Art. la distancia entre pilares nunca podrá ser inferior a 2. Art. pueden ser losas. redondos o cuadrados de madera u hormigón armado. 564 No se establece relación entre paneles abiertos y/o cerrados. 567 Está permitida la construcción de galerías peatonales. C. Se define como moldura a todo borde o saliencia que exceda las medidas ya fijadas para los retiros convencionales. Art. cuando las exigencias de iluminación y ventilación de los espacios así lo exijan.GENERALIDADES A.50 Mts. 565 Es permitido tener un volumen completamente cerrado a la calle. 566 Es permitido tener un solo panel de vidrio. parasoles u otros componentes de la edificación sin ser parte estructural de la misma. De las galerías peatonales Art. el ritmo de los pilares podrá ser de composición rítmica o arrítmica. 570 Está permitida la construcción de molduras en la fachada de cualquier edificación. 568 En caso de existir galería.. B. en concordancia con los términos que se establecen para la zona de preservación. cuando se tarte de una edificación destinado a espectáculos públicos como cines. 569 Los pilares podrán ser rectangulares. pueden ser tanto horizontales como verticales y podrán cumplir funciones estéticas o de protección de la(s) fachada(s). en ningun caso los pilares podrán tener más de 0. De los pilares en galerías peatonales Art. teatros o similares. Se sujetarán a la siguiente norma : . quedando a mejor criterio del proyectista la definición volumétrica de la fachada. se podrán dar restricciones en el ancho de las veredas y el paso libre para el peatón. Art. Relación entre paneles abiertos y cerrados Art. en razón de los anchos de calle o la existencia de obras de infraestructura urbana tales como.70 Mts.

Se ajustarán a las disposiciones siguientes : a) b) c) d) e) No serán tomados en consideración para calcular la altura de una edificación. 572 Para los efectos de su clasificación. techumbres u otros similares. se consideran volúmenes adicionales a los edificios.a) b) En caso de torre. podrán sobresalir hasta 0. Sólo es permitido colocar balcones fuera de esta línea en las fachadas de torre que se orientan hacia las vías públicas. Art. tales como casa de máquina. pudiendo ser : 1% de pendientes para losas de cubierta. está permitida la colocación de balcones siempre que éstos no excedan la línea máxima concedida por los respectivos retiros.40 Mts. De las terrazas No se podrán habilitar terrazas en las cubiertas de cualquier edificación. En este caso los balcones no podrán tener más de 1. departamento de servicio. sobre la cubierta de una torre y de 2. Deberán tener composición estética. 571 En basamento y torre. a fin de evitar servidumbre de vista sobre tales colindancias. No podrán ocupar más del 35% de la planta de cubierta. Las techumbres se ajustarán a las pendientes que determinen los materiales empleados. sea que éste se asiente sobre pilares o se halle en voladizos. todos aquellos elementos arquitectónicos que son parte funcional y estructural del propio edificio. De los volúmenes adicionales en cubierta de edificios Art.00 Mts. 573 . aún conservando los retiros correspondiente. 35% máximo para cubiertas de teja cerámica. de voladizo. Balcones D. sobre cualquiera de sus fachadas. de altura sobre fachadas orientados hacia terrenos o edificaciones vecinas. Aleros y cornizas Art. 10% máximo para calaminas o fibrocemento. las molduras no podrán sobresalir la línea de máximo avance sobre el espacio público.50 Mts. sobre la cubierta de un basamento. En caso de fachadas laterales o posteriores. E. G. En caso de basamentos. sino existe un muro de cierre de por lo menos 1. Se acogerán a la normativa anterior. cajas de agua. F. Podrán tener una altura máxima de 6.50 Mts.50 Mts.

pudiendo aumentar libremente el voladizo de sus aleros o cornizas. 578 Se podrá construir pérgolas en plantas altas. Art. De las pérgolas Art. de una o más plantas y cuya planta baja NO contemple retiro sobre la línea municipal. sobre cualquiera de sus frentes o colindancias. H. material plástico o metal. 576 Se entenderá por pérgola. Su máximo avance sobre la vía pública no podrá exceder del cordón de acera. los aleros o cornizas sobre cualquiera de sus fachadas será de 1.Toda edificación puede tener un coronamiento superior ubicado a nivel de la cubierta ( alero o corniza ) cuyo voladizo sobre cualquiera de sus fachadas se lo establece en función de la zona y las características de la construcción. todo elemento o conjunto de elementos que proporcionan un espacio de sombra en cualquier sector de la edificación y los mismos podrán ser removibles o permanentes. o sin galería. 575 En edificaciones que contemple retiros frontales obligatorios y laterales optativos. 577 No existirá limitación para construción de pérgolas en planta baja. Art. siempre y cuando la misma observe un retiro mínimo de 4. podrá disponer de un alero o corniza proyectado sobre la vía pública con un voladizo de 0. I.00 Mts. . 574 Es una edificación con galería peatonal obligatoria. Art.00 Mts. siempre y cuando se acojan a los apoyos reglamentarios establecidos para la zona respectiva. en cualquier zona de la ciudad. El alero o corniza a la calle sólo será permitida si ésta no interfiere u obstaculiza las instalaciones eléctricas o telefónicas de la ciudad. siempre que se de cumplimiento a la siguiente norma : a) b) Todo toldo ubicado sobre vía pública o acera. deberá ser necesariamente plegable. De los toldos Art. a partir de la línea del voladizo permitido para la respectiva zona. como máximo.60 Mts. Art. como máximo. Las torres se acogerán a la norma precedente. 579 Está permitida la colocación de toldos de lona. de altura y será a partir del plano de techo de la última planta. La corniza no podrá tener más de 1. Las pérgolas se podrán apoyar sobre los muros colindantes sin límite de proporción.00 Mts. Las pérgolas de carácter permanente serán permitidas a partir de la línea de verja siempre que las exigencias de la zona contemple el mencionado retiro. Este será medido a partir de la fase exterior de los pilares y si éstos no fueran obligatorios.

No tendrá ningún tipo de apoyo en las extremidades. tanto en el diseño como en la presentación de sus artículos de exhibición.40 Mts. cuyo tamaño no podrá exceder de 0.50 Mts. siempre que se sujeten a las siguientes disposiciones. según el reglamento de dicha zona.80 Mts. Los pilares no podrán ser utilizados para la colocación de propaganda.70 Mts. por lo menos hasta las cero horas. 583 El área de preservación queda prohibido colocar letreros que invadan el espacio aéreo municipal. Area de preservación ( Z-1 ) Art. Deberá conceder un espacio adicional a la vía pública de 0. 580 Está permitida la apertura o ensanchamiento de vanos destinados a vitrinas en el área de preservación si la misma se ajustara a los requerimientos y disposiciones determinadas para la misma. a) b) c) d) K.. Deberá tener cerramiento de seguridad transparente del tipo malla arrollable o vidrio blindado para efectos de seguridad. bronce o eventualmente luminosas. 581 En las otras zonas urbanas. todos los días. de altura. Los letreros deberán ser : a) b) c) Aplicados directamente sobre las paredes de la edificación con letras de madera. De las vitrinas Art. Deberá garantizarse su estabilidad mediante sistemas de empotramientos adecuados. Deberá tener encendidas luces adecuadas. Podrán ser colgados o fijados al interior de las galerías. ni letras. salvo señales o . Cumplan normas de estética urbana. a partir del nivel del suelo. Art. con una altura no inferior a 2. De los letreros y anuncios comerciales Art. Todo proyecto podrá incluir vitrinas de exhibición en planta baja. para el efecto se establecen las siguientes normas.c) d) e) J. Deberá tener una altura libre de por lo menos 2. 582 La colocación y animación de los letreros en el área urbana se definirán en función de la zona y de sus características particulares. destinados a los espectadores inmóviles.

00 Mts. sobre jardines públicos. 588 Con carácter excepcional. Zona central de uso máximo ( Z-2 ) Art. sin mayores restricciones que las establecidas por su propia estabilidad.. parques. Art. Z-4 y otras ) Art. d) e) Las fachadas no podrán ser pintadas de colores no previstos en el respectivo reglamento de preservación. No obstaculice el alumbrado público.50 Mts. previa aprobación del Honorable Concejo Municipal. rotondas u otras áreas de uso colectivo. . de la calzada. sólo en aquellas áreas expresamente determinadas po la O. Podrán colocarse letreros luminosos sobre los techumbres. Art. Su esatabilidad se halle plenamente garantizada. Se halle ubicado a una altura superior a los 5. 585 Se podrán colocar letreros luminosos sobre cubiertas en basamento o torre.T. fuera del 1er.R. 586 Además de las disposiciones contempladas para la zona central de uso mixto podrán colocarse letreros de cualquier naturaleza. siempre que su máximo avance sobre la vía pública no exceda el borde externo del tejado o corniza de la edificación.P. Otras zonas urbanas ( Z-3. 587 Queda terminantemente prohibido colocar letreros o propagandas de cualquier naturaleza. siempre que : a) b) c) d) Este no sobresalga más de 1/4 del ancho de la calle. Estén acordes con la estética urbana.símbolos con superficie no superior a 0. siempre que los mismos: a) b) Estén asentados sobre propiedades privadas. bajo sanciones de multa y restitución de los colores originales.50 x 0. Art. anillo de circunvalación. 584 Se podrán colocar letreros de cualquier naturaleza aprovechando el espacio aéreo municipal. se podrán conceder espacios de uso público.

ambos componentes deben ser sumados. Anuncios. El ancho mínimo de la vía de ingreso o de salida. Normas generales Art. deberán prever un ingreso vehicular. las circulaciones deben ser separadas mediante parapetos. cuando : a) b) c) Mediante Ordenanza Municipal se determinen lugares públicos para la fijación de propaganda mural transitoria. ubicado independientemente de la salida.30 Mts. Art. fiestas. Está implantado sobre un terreno con un ancho mínimo promedio superior a 15. teatros. 592 Cuando una edificación tenga más de 5. no podrá ser . CAPITULO VII DE LOS PARQUEOS EXIGENCIAS DE PARQUEO Art.). cuando el panel no afecte a la estética del edificio o al paisaje urbano. 593 El ancho mínimo de un parqueo individual nunca podrá ser inferior a 2. 589 Se permitirá la colocación de anuncios y propaganda comercial de carácter transitorio. Cuando en lugares de uso público que sean determinados por el municipio.000 M² o contemple locales de espectáculos públicos con más de 800 espectadores. de largo.00 Mts. paguen sus tasas correspondientes. Art. proverán un parqueo por cada una de ellas. (carteles de cine. Este parqueo puede quedar situado en el exterior de la edificación siempre que exista el retiro o espacio correspondiente. El uso de la edificación concite o promueva congregaciones humanas. propaganda transitoria y otras Art.50 Mts. 591 Las edificaciones de tipo residencial aisladas o conjuntos. de ancho por 5. En lugares o edificaciones privados. o cuando juntos. obstáculos o señalización apropiada. etc. 590 Será exigida la concesión de un espacio privado destinado a parqueo cuando : a) b) c) Un edificio tenga más de 500 M² de superficie cubierta. murales.L.

. escultórica u otras. Edificios comerciales y oficinas 3. Art. existan terrenos sobrantes o la torre se asiente sobre pilotes y cuando el área destinada a este fin cubre las demandas de la edificación. Otros Art. sea en basamento o torre con el objeto de cubrir la demanda de cualquier edificación o para fines comerciales específicos.inferior a 3. 595 Es permitido proyectar el parqueo en la superficie del terreno cuando no exista basamento. No se aceptarán piezas de fácil remosión. se proyectarán áreas destinadas a parqueo en función del tipo de actividad del edificio. Areas destinadas a parqueos Art. además de los medios de salida contemplados en la presente codificación. Esta podrá ser muralista. Restaurant y similares 5. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación.50 Mts. 596 Está permitido la construcción de parqueos sobre el nivel del suelo. interiores de uso público o jardines. de más de 500 M². 1 parqueo por cada 2 viviendas 1 parqueo por cada 150 M² de área útil 1 parqueo por cada 25 espectadores 1 parqueo por cada 15 personas se puede establecer por analogía. 594 De acuerdo a la relación que se establece. Las calles de circulación interior en parqueos colectivos serán calculados de conformidad al tipo de maniobras que realicen los motorizados. es obligatoria la incorporación de una OBRA DE ARTE. Bloque multifamiliar 2. sótanos o plantas altas. Se incluirán los gráficos demostrativos. Art. 597 En cualquier edificación de carácter público o privado. 1. como cuadros u otros. Salas de espectáculos 4. 598 La obra de arte deberá ser parte integrante de la edificación y podrá ser plasmada indistintamente en fachadas. CAPITULO VIII DE LAS OBRAS DE ARTE EN LAS EDIFICACIONES Art.

sin cuyo requisito este será rechazado. se exigirá el contrato que garantiza la ejecución de dicha obra.50 Mts.0% del costo de la obra 1. mínimo Z4 Zona urbana externa 2.5% del costo de la obra 1. contemplará pilares.001 a 4.00 Mts. 601 Los pie derecho para galería o altura de planta baja según la zona. 600 El costo de una obra de arte. que puedan servir indistintamente como elementos de soporte de la cubierta o planta del basamento. Z2 Zona central de uso mixto 3. así mismo. Del espacio libre para circulación peatonal Art. El costo de una edificación está referenciada por los aranceles profesionales del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. CAPITULO IX DE LOS PIE DERECHO Galería a la calle Art.000 M² Más de 4. 602 La galería peatonal será obligatoria en aquellas calles que expresamente lo determina el reglamento de la zona respectiva.Art.0% del costo de la obra Estos porcentajes podrán sufrir incrementos de acuerdo a los materiales usados.00 Mts. entre otros factores. lo define la siguiente norma : Z1 Zona de preservación según reglamento para dicha zona. 599 Todo proyecto arqitectónico sujeto a aprobación por parte de los organismos establecidos por Ley.000 M² de 2. deberá acompañar el esbozo de la obra de arte que se pretenda incluir en dicha edificación. mínimo De las galerías peatonales Art. mínimo Fajas perimetrales 3. mínimo Z3 Zona urbana intermedia 3.001 M² 2. mínimo Fajas sobre Avenidas Anillos y distribuidores locales 3. El proyecto de la obra de arte deberá ser graficado en escalas apropiadas y llevará la firma de su autor. 603 . Art. independientemente de su naturaleza se sujetará al siguiente arancel mínimo : Edificaciones de 500 a 2.00 Mts. complejidad de la ejecución.70 Mts. podrán ser de hormigón armado o madera.

2.El espacio libre destinado a la circulación peatonal estará definido por la línea de construcción en planta baja y la fase interna el pilar de soporte.P. Estas líneas serán proporcionadas por la O. Calles de 18.00 Mts. a requerimiento del interesado. 604 En una normativa general sujeta a ratificación por la O. Espacios de primera categoría : Espacios de segunda categoría : 2. 605 El ancho libre mínimo de la circulación peatonal podrá ser aumentado.T.. 2.P.00 Mts. paso libre paso libre paso libre paso libre paso libre 1. De los pie derecho para ambientes internos Art.R. 2.00 Mts.40 Mts. Calles de 16. sea corrida hacia adentro del terreno.00 Mts. 2. Calles de 14. 606 Independientemente de los pie derecho establecidos para las galerías peatonales externos o para planta baja con frente a la vía pública.T. según la categoría del espacio. o más Art.50 Mts. la línea exterior de los pilares y el ancho de la calle : Calles de 12. 2. 1. así mismo. Se adoptan los siguientes pie derecho. Art. siempre que la línea de construcción determinada para la planta baja. línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares 1.20 Mts.60 Mts.70 Mts.80 Mts. se establece la siguiente relación entre el paso libre de una galería peatonal.30 Mts. 2. Calles de 20. .00 Mts.70 Mts. la línea de máximo avance de la fase externa de los pilares estará determinado éste y la línea de construcción. 2.R. con la obtención de los beneficios correspondientes concedidos el ornato público.00 Mts.40 Mts.00 Mts.90 Mts. 3.

a) Locales destinados a almacenar productos inflamables. 611 Las ventanas en edificaciones de más de tres plantas. b) c) Art. siempre que no existan elementos combustibles. Art. Los edificios con estructura de madera.Espacios de tercera categoría : Otros pie derecho Art. sobre la techumbre de la propia construcción. el recinto total debe ser rodeado de muros contra incendio hasta una altura mínima de 0. para los efectos de la presente reglamentación. las obras de hormigón armado. hospitales. edificios de departamentos. Art. Los edificios industriales y/o comerciales que tengan más de dos pisos. teatros. Las partes destinadas al comercio. industriales. explosivos y otros. ascensores y cajas de ascensores. bancos y similares. industria o talleres. 608 Son construcciones contra incendio. deberán tener protección especial de sus elementos portantes. CAPITULO X DE LAS DISPOSICIONES CONTRA INCENDIO Art. 607 2. substancias o materiales fácilmente combustibles. de estructura metálica protegida y de las albañilerías con losas de hormigón armado.80 Mts. 612 En las cubiertas de los edificios de más de 4 plantas no se podrá utilizar madera en estructura de techos. serán de materiales incombustibles.20 Mts. en una edificación de uso mixto. Cuando se trate de depósito de madera. salvo los de carácter industrial. comerciales. Las escaleras o cajas de escalera. hoteles. edificios escolares. 609 Se requieren que sean totalmente construidas contra incendio : a) b) Los edificios de uso público y los locales destinados a concentraciones masivas. La determinación de otros pie derecho referidas a edificaciones de tipologías arquitectónicas especiales se lo establece por su propia norma. 610 Los edificios que aquí se detallan serán construídos contra incendio. . que retarden los efectos de los incendios. Edificaciones contra incendio Art. Las escaleras de los edificios con más de 4 plantas. deberán ser construidas de material contra incendio.

o más de dos plantas con más de 800 M² tendrán obligación de disponer de instalaciones contra incendio. situado sobre cubierta. este tanque alimentará el reservatorio superior mediante sistemas de bombas eléctricas u otros. Art. Art. siendo que las columnas de bajada nunca tendrán menos de 2" y sus ramales serán distribuidos en todos los pisos del edificio. sean expuestos a estos accidentes. Art. tanto para abastecer a sus usuarios como para disponer de reserva contra incendio. de acuerdo a las disposiciones que siguen : Reservatorios de agua Art. 616 Tiene la obligación de colocar un tanque inferior por debajo del nivel del suelo o subsuelo por lo menos con el doble de la capacidad prevista para el tanque superior. .50 Mts.50 x 0. 620 Los registros internos de cada piso. resguardados por cajas de dimensiones convenientes ( 0. 615 Todo edificio que se incluya en la descripción precedente. 613 Será exigida la colocación de dispositivos automáticos contra incendios. conforme normas técnicas usuales de la ingeniería hidráulica. estando obligada a la construcción de los tanques respectivos. Igualmente se exigirá la colocación de aparatos extinguidores de incendio en cualquier edificio. el mismo que además de disponer de un volumen de agua para abastecer normalmente a los usuarios : Deberá disponer de una reserva neta destinada a combatir incendios la misma que será dimensionada en función de las características de la obra. serán localizados en puntos fácilmente accesibles. con una clara determinación de los sitios en que deben ubicarse. tiene la disposición de disponer de un tanque elevado. ) y dotadas de tapas de vidrio. 618 Los edificios de apartamentos u oficinas podrán tener las obligaciones hidráulicas contra incendio sustituidas por otras. cuando o tengan menos de cuatro plantas y menos de 500 M². señaladas con la palabra INCENDIO en letras rojas. 617 Ninguna edificación de más de dos plantas u 800 M² de superficie podrá conectar la red interna en forma directa con la red pública de agua potable. Cajas contra incendios Art.Art. 619 El tendido de cañerías. Art. será determinado por el proyecto hidráulico respectivo. DE LAS INSTALACIONES Y APARATOS CONTRA INCENDIO Art. en los locales que por su destino o uso. 614 En todas las edificaciones cuando tengan más de cuatro plantas incluida la planta baja.

Art. 626 Cuando se trate de construcción destinada a vivienda con dos dormitorios. de largo y serán conservadas dobladas en " zig-zag " y munidas de sus respectivas cabezales. TITULO IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I DE LAS VIVIENDAS SEGUN SU TIPOLOGIA Disposiciones comunes Las presentes disposiciones serán comunes a todas las tipologías de viviendas. es obligatoria la . 621 Las mangueras de los registros internos no tendrán más de 30 Mts. es obligatoria la existencia de un baño destinado a sus usuarios. el edificio será cerrado. Art. caso contrario. 623 No será concedido el certificado de habitabilidad si las instalaciones contra incendio no se encontraran instaladas completas. hasta su cuplimiento. deberán contemplar dos o más registros internos y de acuerdo al tamaño de una manguera. Art. tendrán un plazo de 90 días hábiles para hacerlo efectivo. Del certificado de habitabilidad Art. 624 Las instalaciones contra incendio. tienen plenas facultades para clausurar cualquier edificación que viole esta norma. 625 Todas las edificaciones que no tuvieran las instalaciones contra incendio a la fecha de promulgación del presente reglamento. 622 En circulaciones con extensiones mayores a 30 Mts. Del mantenimiento Art. 627 Cuando se trate de una residencia o departamento con tres dormitorios o más. los órganos fiscalizadores establecidos en este Código. Transitorio Art. Art. deberán ser mantenidas en pefecto estado de funcionamiento.

00 Sala de estar Dormitorios Cocina Baño e) Podrán ser proyectadas y construidas por sus propios propietarios.existencia de dependencias de servicio completa constituida por un área o patio de servicio.00 M² 2. Otros dormitorios 9.00 M² 3. o estarán sujetas a plantas tipo proporcionadas por órgano competente.. Dormitorio servicio 5.00 Mts.40 es el ancho mínimo. 10. 2. Estas pueden ser separadas del bloque principal. Vivienda popular mínima Art. 628 Las dimensiones mínimas de los espacios serán las que siguen : Sala de estar 12. Se trate de vivienda individual o conjuntos.00 M² 1.00 Mts.50 Mts.50 Mts.10 1. 631 La sala de estar ( incluyendo comedor ) representará por lo menos el 30% del área útil total de la construcción. . Sus dimensiones mínimaas serán las siguientes : 9. Sala de est.20 Mts. es el ancho mínimo Cocina 4. 630 Todos los dormitorios y sala de estar deberán tener abertura hacia el exterior y deberán tener orientación preferencial si las condiciones del terreno y del proyecto así lo permitiera. Sala de estar y dormitorios Art. o podrán ser parte de programas de habitación de interés social. con el objeto de garantizar una adecuada ventilación de los espacios.60 Mts. En los planos tipos sujetos a aprobación de parte de los órganos establecidos por Ley. Se ejecute con materiales básicos y sea de acabado simple.50 M² 1.00 M² 3.00 M² 2.50 M² 2.00 M² 6. Dormitorio princip. etc.00 M² donde 3. Art.60 M² de donde 2. el rótulo dirá "vivienda popular mínima". 629 Es permitida la construcción de vivienda popular mínima cuando: a) b) c) d) El área construida sea igual o inferior a 60 M². Vivienda Art.70 1./cocina 14. cuarto de empleada y baño.

las viviendas unifamiliares se sujetarán a las normas particulares que siguen : Art. no incluye roperos.00 Mt. en 1. 632 El cómputo de áreas para dormitorios y sala de estar.90 M² por pieza por pieza por pieza por pieza . será permitida la colocación de una cocina integrada o separada del ambiente social de 3. VIVIENDAS UNIFAMILIARES Disposiciones particulares Además las disposiciones generales. Art. 637 El ancho mínimo de un baño nunca podrá ser inferior a 1. Baño con una sola pieza sup.95 M² 0. 635 La inclusión de un pequeño comedor como parte integrante de una cocina ( cocina-comedor ) este espacio deberá tener un área de 4.60 Mts.60 M² 1. De las cocinas Art. cuando se destine al uso exclusivo del mismo. Baños Los baños se dimensionarán en función de la pieza que contengan y de acuerdo a la siguiente norma mínima.mínima Baño con dos piezas Baño con tres piezas Baño con tres o más piezas Art. Art.00 M² 0. Es permitida la inclusión de una cocina al ambiente de estar con adecuado tratamiento espacial. cuando separados.00 M² y un ancho libre de 1. deberán tener 2. Art. en sus diversas tipologías.80 Mts. un dormitorio y baño. 639 Serán permitidas las construcciones de viviendas unifamiliares. 634 En departamentos que dispongan de apenas una sala. 636 Los depósitos o despensas de cocina. 633 Las cocinas no podrán mantener comunicación directa con los baños ni dormitorios.Art. 638 Será tolerada la comunicación directa de un baño al dormitorio. como mínimo.00 M² como mínimo. Art.00 M² con un ancho mínimo de 0. elementos empotrados ni espacios perdidos.

nunca paredes. 640 Será permitida la construcción de viviendas con apoyos laterales y de fondo y una altura máxima establecida para el basamento según la zona. Art. Art. cuando : a) b) La losa no represente más del 50% del frente del lote. 642 Las áreas de servicio. Art. como techos. ( Conc. 643 Es permitido el empleo de cerca viva en la divisoria del lote. ésta será medida a partir del nivel del terreno hasta la losa de cubierta del último piso. Figura 1 ) 2. 645 Es permitida la colocación de losa sobre jardín como garaje hasta la línea de verja. según la categoría de los espacios. VIVIENDA COMO APOYO A AMBOS LADOS Art. 641 Si la pendiente lo permitiera está autorizada la utilización del espacio entre el que pueda resultar el techo de cubierta y la losa del último piso. cuando orientadas hacia la calle deberán contemplar muros de cierre de manera que garantice su privacidad. Art.cualquier zona de la ciudad. Art. 646 Una vivienda se podrá apoyar a ambos lados del terreno cuando : Cumpla las normas de apoyo laterales y de fondo según la zona. se rigen por la propia norma. Tenga apoyos de pilares. Art. caja de agua u otros. 644 Se podrá colocar terraza descubierta sobre el jardín delantero. Según norma. Art. 647 Cuando garantice plenamente la iluminación y ventilación de los espacios. ( Lámina F-5. volúmenes adicionales. sin más límite que la línea de verja. TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Para los efectos de su clasificación las viviendas podrán ser : 1. VIVIENDA CON APOYO A UN SOLO LADO Art. 484 a 488 ) . Siempre que se dé cumplimiento a las normas que regulan las alturas mínimas.

653 Cada conjunto de circulaciones verticales podrá servir un máximo de 4 departamentos por planta y en caso de habitaciones colectivas económicas 8 departamentos por piso. 648 Una vivienda se podrá apoyar a un solo lado cuando : a) b) Cumpla con las normas fijadas anteriormente para la determinación de los apoyos laterales. 655 En la cubierta de los edificios de habitaciones colectivas o multifamiliares. con ascensores independientes si los hubiera. 652 Es obligatoria la existencia de puertas sociales y de servicio en forma independiente para cada departamento que tenga superficie superior a 80 M². es obligatoria la existencia de vestíbulo social y de planta baja. Art. casas de máquinas y otros servicios está permitida su utilización . 650 Se definirá como vivienda de uso condominial o multifamiliar. Art. Podrán ser conjuntos en una planta o en torre. Figura 2 ). además de permitirse la construcción de cajas de agua. Art. Cumpla con las normas fijadas para la determinación de los retiros y patios de iluminación y ventilación consignados en el capítulo correspondiente. guardería infantil. y que corresponda por lo menos al 15% de la superficie del terreno y que podrá ser destinada a fines recreacionales. Ar. Figura 3 ) VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES Art.Art. 649 Una vivienda podrá ser aislada sin apoyo a las colindancias cuando : a) De cumplimiento a las normas relativas a patios y retiros laterales contemplados en el capítulo correspondiente. 654 Todo conjunto multifamiliar o condominial que disponga de más de 20 unidades habitacionales independientemente de su propia tipología arquitectónica tiene la obligación de disponer de un área de uso colectivo. cuando constituyan conjuntos de más de cuatro unidades y dispongan de áreas o particularidades comunes a ellas. 3. VIVIENDA AISLADA O SIN APOYO LATERALES Art. 651 Cuando la edificación tenga más de tres plantas. según el caso. Art. u otros. ( Lámina F-5. ( Lámina F-5.

sin tomar en cuenta el factor de los vientos dominantes y soleamiento. Los edificios construidos sobre pilares deberán sujetarse a la siguiente norma : a) b) c) Los volúmenes cerrados que correspondan a cajas de escalera. Pudiendo en cualquier caso ser apoyadas sobre linderos o retiradas de los mismos cuando den cumplimiento a las normas de ventilación e iluminación de acuerdo a lo estipulado en la presente codificación.como área recreativa. 659 No es permitida la repetición mecánica de una planta tipo. ( Lámina F-6. de frente. que será medida a partir de la proyección de la primera planta alta. ascensores y otras no podrán superar en conjunto más del 40% del área de planta alta.50 Mts. con sus diferencias específicas de acuerdo al requerimiento del proyecto. y una superficie de 150 Mts. Es obligatorio destinar un área útil nunca inferior a 20 M² para habitación del sereno cuando un bloque de carácter condominial tenga más de 6 departamentos en total. salvo si la misma garantiza el cumplimiento relativo a la orientación de las edificaciones contempladas en este Código. Art. siempre que tenga un muro de cierre de por lo menos 2. destinada al área de recreación del edificio o a la construcción de jardines sin ninguna restricción. Art. de frente para construir 2 unidades arquitectónicas. El lote individual sobre el cual se pretende su implantación tenga por lo menos 10 Mts. de alto y/o aberturas sobre el mismo debidamente protegidas. Viviendas gemelas Art. 657 Una vivienda podrá ser gemela cuando : a) b) c) Se junten 2 lotes con menos de 6 Mts. 658 Es permitida la construcción de viviendas en hilera cuyas paredes divisorias colinden entre sí. La planta baja deberá destinar el 50% de su superficie total. como mínimo. Figura 1 ) VIVIENDA EN HILERA Art. cuando se traten de conjuntos habitacionales en lotes individuales o condominiales.00 Mts. . Lote mínimo Art. 660 El lote permitido para la construcción de casas en hileras tendrá un frente mínimo de 6. a piso o calzada destinada a peatones o vehículos. 656 Todo edificio multifamiliar podrá construir su planta baja sobre pilares ( planta baja libre ) igualmente podrá dejar una planta intermedia libre de obstáculos.

664 Está permitido mantener una sola línea de retiro frontal. de retiro para la 2da. RETIRO FRONTAL a. Figura 2 ) Retiros inclinados Art.Número de viviendas Art. en caso de repetirse una misma tipología arquitectónica.50 Mts. 665 Se podrán proyectar conjuntos de viviendas que configuren núcleos condominiales. incluyendo lotes . de retiro para la 3ra. 5. 663 Cuando se repita indefinidamente la misma tipología arquitectónica. 5.50 Mts. cuando las fachadas demuestren una inclinación de 30º. 60º u otros grados. unidad. Retiros diferenciados Art. ( Lámina F-6. unidad. ( Lámina F-6. 6.00 Mts. Retiro uniforme Art. 45º. 661 Se considera como tipologías de viviendas en hilera cuando el número de unidades proyectadas sea por lo menos 3. Una fachada se repite cada 3 unidades. unidad. de retiro para la 1ra. con relación a la línea de calle. unidad y así sucesivamente. Figura 3 ) CONJUNTOS DE VIVIENDA Art. Una fachada presenta la suficiente diversidad arquitectónica como para ser repetida sin límite de veces. 662 Es permitido el retiro uniforme cuando : b. Será necesario establecer un retiro escalonado y diferenciado que se podrá repetir solamente cada 3 unidades (Individuales o apareadas).00 Mts. Los retiros podrán ser : c. 5. de retiro para la 4ta.

Deberán tener ingresos diferenciados para cada unidad. a) b) c) d) e) Se deberá contemplar una superficie 25 M² para estacionamiento vehicular por cada 150 M² o dos departamentos. gemelados.individuales o condominiales.espectáculos públicos. deberá tener una portería en planta baja. en las zonas determinadas por el reglamento respectivo. núcleos de tres. además de dar cumplimiento a los siguientes requisitos : a) b) Debe garantizar el aislamiento entre los diversos sectores que componen la edificación. podrán conformar conjuntos aislados. independientemente de su tamaño. EDIFICACIONES DE TIPOLOGIA MIXTA Art. Un estacionamiento para departamentos con superficie superior a 200 M². 667 Es permitido construir edificios de tipología mixta.. siempre que se acojan a las normas para sus respectivos retiros y se halle en concordancia con el Art. El conjunto deberá tratarse logrando para cada unidad el máximo de aislamiento acústico. cuatro o más cuando se sujeten a las siguientes normas : a) b) c) d) e) Los patios colectivos podrán prescindir de muros divisorios de propiedad. 668 En caso de que dieran actividades de carácter incompatibles tales como : Vivienda . 518 del presente CODIGO. Deberá igualmente garantizarse una adecuada ventilación de los espacios internos. Si el edificio tiene más de 12 departamentos. así como los patios sociales y de servicios. Art. Un estacionamiento por cada tres departamentos con superficie inferior a 80 M². Deberá garantizarse la privacidad de los espacios condominiales. los ingresos de cada uno de ellos deberán ser diferenciados. 666 Está permitida la construcción de viviendas en bloque. pudiendo ser basamentos o torre. Sus distintos componentes deberán acogerse a las disposiciones reglamentarias establecidas para cada uno de ellos.Art. VIVIENDAS EN BLOQUE O EN TORRE Art. Esta permitida la construcción de duplex incorporados a la última planta de cualquier edificación. indistintamente. 650 al 656 ). según su categoría. . Las viviendas en bloque se sujetarán a las siguientes normas : ( Conc. siempre y cuando los usos a los que se hallen destinados no representen incompatibilidad entre sí. etc.

670 El presente reglamento prevée la definición de las tipologías particulares. De la curva visual Art. deberá quedar plenamente garantizada mediante el trazado de la curva visual. se sujetarán a las normas aquí establecidas. tales como teatros. además de dar cumplimiento a las normas generales para cualquier edificación se acogerán a las disposiciones específicas que se determinan para cada una de ellas. contemplando su normativa específica básica que tienda a orientar y reglamentar la elaboración del proyecto arquitectónico.TITULO V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades Art. la construcción y funcionamiento de locales destinados a concentraciones masivas. cines. 672 La visualidad del espectador respecto al espectáculo. 671 La aprobación de proyectos de arquitectura. Art. auditorios o similares. cuyas normas se establece en textos especializados. 669 Las tipologías arquitectónicas que emanen de programas específicos conforme se detalla a continuación. TEATROS CINES Y AUDITORIOS Art. Para los .

De los medios de salidas Art.80 Mts. 675 El ancho de los medios de salida. además de que el proyecto acompañe los cortes y las plantas exigidas al mismo. deberán garantizar la evacuación rápida y segura de los espectadores y funcionarán completamente independiente de otras circulaciones incluidas en el mismo edificio. Locales con menos de 500 espectadores Art. Locales entre 500 y 1. se halla determinado por su reglamentación específica. Art. 677 Los locales entre 500 y 1. se incluirá por lo menos un corte adicional en escala 1. Distancia del telón a la primera fila: el ancho del telón. deberán contemplar circulaciones independientes en entradas y salidas. cuya superficie corresponderá al 30% del área de la platea y deberá estar en comunicación directa con la vía pública preferentemente. sin embargo se dará cumplimiento a las siguientes normas complementarias. serán cuanto menos los que siguen: a) b) En teatros: Altura de la plataforma del escenario : 1. si las hubiera.20 Mts. rampas y puertas. la salida y la entrada al salón de espectáculos. donde las salidas se podrán realizar por vanos en las paredes laterales de la nave y el ingreso por la pared del frente o fondo del mismo. de profundidad por el ancho requerido en función del número de espectadores previstos y el medio de salida respectivo.000 espectadores. Distancia del borde de la plataforma a la primera fila : 5. se podrá realizar por el mismo vano. .00 Mts. 678 Es obligatoria la existencia de una sala de pre-ingreso o foyer destinada a descanso o espera. Cines: Altura mínima de la altura del telón al piso de la platea :2.20.676 Los locales con menos de 500 espectadores. escaleras. puerta o circulación.efectos de su verificación. Art. Art.674 La salida o el conjunto de salidas representadas por pasillos. 679 Entre el foyer y la sala de espectáculos se exigirá la colocación de antecámaras obscuras de por lo menos 2. Art.000 espectadores Art.00 Mts. 673 Las alturas y retiros del espectador respectos a los elementos que comforman el escenario.

deberán tener pasamanos centrales que divida la circulación en espacio de anchos similares. tendrán un ancho nunca inferior a . 684 Las escaleras o escalinatas cuando tengan ancho superior a tres mts. Art. Art. escaleras detinadas exclusivamente al ingreso y escaleras destinadas exclusivamente a las salidas. Puertas Art. Art. sin ninguna interferencia entre ellas. servirán sólo para dicho fin. destinado a la colocación de las boleterías. 685 Cuando una sala de espectáculos se halla situada en planta alta deberá disponer de dos sistemas de escaleras. no pudiendo utilizarse ni mezclarse con otros medios de circulación incluídas en el edificio. 680 Se exigirá dos medios de egresos en conexión directa con la vía pública e independientes y separados entre sí. 687 Ninguna escalera o medio de salida. Art.Art. 688 La utilización de rampas como medio de salida se normará por las disposiciones pertinentes. Art. 681 Es obligatoria la existencia de un espacio externo libre e integrado directamente a la vía pública. cuya superficie cubierta deberá ser por lo menos el 5% de la superficie de la platea. a contar de la línea municipal. de cualquier escalinata o diferencia de nivel sobre el plano que comunique con la vía pública. Escaleras y escalinatas Art. podrá tener un vestíbulo con menos de 4 Mts. 689 Las puertas destinadas a los locales de espectáculos públicos. 686 Las escaleras proyectadas para un local destinado a espectáculos públicos. Art. no podrán estar localizadas a menos de 5. 682 Las boleterías serán colocadas en resguardo y sobre el área cubierta externa.00 Mts. 683 Se exigirá la colocación de una boletería por cada 250 espectadores o fracción además la obligación de ordenar el tráfico peatonal mediante pasamanos. Boleterías Art. entre la puerta de salida y el inicio de los peldaños.

Art. cuando las condiciones del proyecto así lo exijan.695 El material del escenario deberá ser contra incendio y la boca del mismo deberá ser provista de telas incombustibles. . Art.000 espectadores 1 taza para cada 125 espectadores y un urinario para cada 70. 694 El dimensionamiento de los escenarios será de acuerdo a normas que rigen la materia. 692 Las puertas de ingreso podrán ser de vaivén. 690 Las puertas laterales y de escape. a) Hasta 1. y la suma total de sus anchos deberán cubrir el ancho determinado para el medio de salida. Tendrán baños para ambos sexos. 696 Será obligatoria la colocación de baños para hombres y mujeres debidamente separados en todo local destinado a espectáculos públicos y de acuerdo a la siguiente proporcionalidad. 693 En los teatros o cine-teatros. Camerinos Art.00 Mts. Podrán tener iluminación y ventilación artificial. Art.2. separados entre sí e integrados a vestidores si es escenario. Art. De los baños Art. De los escenarios Art. deberán disponer de locales destinados a los artistas y sujetos a la siguiente norma : a) b) c) Tener ingreso separado del público sin comunicación directa con el mismo. Está permitido colocar cortinas anti-inflamables en las antecámaras y en comunicación con las salas de espectáculos. 691 Las puertas serán construidas o forradas de material incombustible. independientemente de su ubicación tendrán un letrero luminoso que diga " salida ".

De la distribución de butacas Art. El espacio libre del asiento medido entre brazos. habrá un lavamanos por cada dos tazas. nunca podrá ser inferior a 0. este ancho se aumentará hacia los puntos de salida en un mínimo de 0.45 Mts. comforme normas de ventilación. en su punto más cercado al escenario. 702 La situación de las butacas obedecerá a la siguiente norma : a) b) c) La distancia mínima entre respaldo y respaldo de las butacas.000 espectadores. 700 Se preverán en todo caso. 701 Es obligatoria la instalación de aire acondicionado proyectado a requerimiento de espacio. deberá contemplar un vestíbulo de transición que represente por lo menos la mitad del área determinada para el mismo.00 M² por espectador. las ventanas tendrán el sistema de veneciana o similar de manera que impidan el ingreso de la luminosidad externa. 698 Los servicios higiénicos estarán localizados preferentemente hacia los espacios de vestíbulos. Art. Además de las cifras indicadas. se exigirá un volúmen interno de aire igual o superior a 3.025 Mts. Art.20 Mts. Art. . nunca podrá ser inferior a 2.90 Mts.70 Mts. Art. 703 La disposición de los asientos en las salas de espectáculos deberá cumplir con las siguientes normas : a) Los pasillos de la platea tendrán un ancho mínimo de 1.699 Cuando la ventilación sea exclusivamente natural. 697 Los servicios higiénicos no se podrán comunicar directamente con la sala de espectáculos y en caso que lo hicieran.b) c) Para más de 1. 1 taza más por cada 250 personas previstas y un urinario por cada 125. sino se adoptara este sistema se deberán asumir otros sistemas mecánicos que garanticen la renovación adecuada del aire y permiten a su vez mantener climatizado el espacio interior. los asientos serán plegables. foyer o circulaciones externas a la sala de espectadores. La altura mínima entre el piso y el cielo razo de las últimas filas de butacas. nunca será inferior a 0.. Art. De la ventilación Art. vanos laterales y/o centrales.

Su pie derecho mínimo será de 2. en su punto más próximo al escenario. b) Los pasillos que sirvan asientos de un solo lado.. Tendrán un servicio higiénico para los operadores. incombustible. estarán provistas de obturadores de cierre hermético. se podrán utilizar subsidiarios. ni más de 8 por fila con acceso a un solo pasillo. Tendrán ventilación directa al exterior.60 Mts. 707 Toda sala de espectáculos con capacidad superior a 300 espectadores deberá contar con un sistema hidráulico contra incendio. debe hacerse independiente y al exterior de la sala de espectáculo. 706 No se permitirá construir depósitos para inflamables en la vecindad de la edificación. Las aperturas indispensables hacia el interior de la sala de espectáculos. 705 Las cabinas de proyección deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) b) c) d) e) f) g) h) Tendrá un cubo interior de 20 M³ de aire por cada aparato proyector. Cabinas de proyección Art. deberá disponer de un área de 25 M² . Parqueo Art. Art. enteramente aislada de otros espacios. que abrirá hacia afuera y que cerrará en forma hermética. Art. de longitud del pasillo. este ancho se aumentará hacia el punto de salida en un mínimo de 0. Además del sistema hidráulico. 708 Todo local destinado a espectáculos u otros similares. 704 No podrán disponerse más de 16 butacas entre pasillo y pasillo. Serán construidas totalmente con materiales contra-incendio o incombustibles y además estarán provistos de medios adecuados para extinguir incendio de películas.015 por cada Mt.por cada Mts. Tendrán una sola puerta de salida.70 Mts. este proyecto deberá constar en las instalaciones respectivas. de longitud del pasillo. De las medidas de seguridad Art. tendrán un ancho mínimo de 0. El ingreso a la cabina de proyección.

no pudiendo sobrepasar en todo caso. El parqueo podrá ser localizado en sótanos o espacios laterales al edificio. por cada 50 espectadores previstos. CAPITULO II LOCALES ESCOLARES Art. 709 Será permitida la construcción de auditorios en edificios no especializados siempre que den cumplimiento a las disposiciones generales aquí contenidas.P. donde se exigirá la siguiente información : Proponente Capacidad prevista Frecuencia de uso Areas detalladas Art.R. . 714 Sólo después de obtenida la aprobación solicitada. Fachada exterior Art. atrás de la línea de construcción. el proponente está facultado para el desarrollo del proyecto final. Requisitos para la aprobación de locales escolares Art. Altura del edificio Art. 713 Para procederse a la aprobación de un proyecto de arquitectura escolar. Art. 712 Será permitida la construcción de locales escolares en las zonas que determinen la zonificación urbana y en terrenos particulares que se habiliten para tal fin. 710 Tratándose de edificaciones que se regulan por condicionantes técnicas y visuales particulares. éstas quedan libertadas de la limitación de altura establecida para la zona.T. 711 La fachada a la vía pública queda a mejor criterio del proyectista siendo suficiente dar cumplimiento a las disposiciones que regulan los voladizos o galerías en zonas determinadas. será exigida la presentación de un anteproyecto sujeto a aprobación previa de parte de la O. el límite fijado para el basamento en la línea de fachada.destinado a parqueo como mínimo.

considerando para su dimensionamiento una superficie nunca inferior a 3..DE LAS DISPOSICIONES DE LOS LOCALES ESCOLARES De los patios descubiertos Art.00 M² por alumno. deberá diseñarse una sola bateríá de baños. en forma separada y de conformidad a la siguiente norma : a) Por cada 30 alumnos varones o mujeres. 720 Si el establecimiento educativo solo atendiera un solo sexo. se permitirá la utilización de área de uso colectivo. 717 Se exigirá una superficie mínima de patio cubierto. 721 Los baños destinados al cuerpo docente. . 716 Si el terreno fuera insuficiente para dar cumplimientoa este requisito. Art.P. Art. no se incluyen aquí instalaciones destinadas a gimnasios o circulaciones. a cada tasa masculina le corresponderá un urinario. se colocará un lavamanos. deberá ponerse una tasa ( 1 ). 718 Tanto los patios cubiertos como descubiertos. 715 Toda edificación educacional dispondrá de uno o más patios descubiertos.00 M² por alumno. deben ser pavimentados o enladrillados. si éste no existiera. contemplando 1. De los baños Art. b) Por cada 30 alumnos de cualquier sexo. Art. d) Por cada 20 alumnos. c) Por cada 100 alumnos. deberá colocarse una ducha en los gimnasios o incluida en la bateríá de baños. 719 Si el local escolar fuera de carácter mixto.T. deberán ser colocados aparte o en el área de descanso. siempre que se hallen en colindancia con el local escolar y previa autorización de la O. Art. Patios descubiertos Art. de manera que se evite la producción de polvo y el estancamiento de agua.R. deberán proveerse bateríás de baño para cada sexo. deberá colocarse un bebedero.

b) Superficie mínima por alumno : . Medios de salida Art. Art. . 722 Las áreas destinadas a gimnasios o deportes sobre cubierto.00 M³.724 Las circulaciones horizontales y vertticales serán dimensionadas tomando en cuenta las disposiciones relativas a medios de salidas para locales destinados a concentraciones masivas. Art. Las puertas abrirán hacia afuera interrumpir circulación. para 2 hojas. se dimensionarán en función de las normas deportivas internacionales. . se aplicarán las normas usuales. Otros requisitos Art. o 1. e) Iluminación y ventilación.20 Mts. la ventilación deberá ser cruzada. 723 Las salas de aulas deberán cumplir con los siguientes requisitos: a) Pie derecho mínimo 3.en cursos inferiores : 1.725 Los vanos destinados a la iluminación y ventilación. 727 Las salas de aulas dispondrán de condiciones adecuadas que garanticen el aislamiento acústico. c) Cubo mínimo por alumno 5.90 Mts.5 M² por alumno.20 Mts. De las salas de aulas Art. deberán tener protección contra el sol y la lluvia.egreso : . 726 Las fachadas serán orientadas preferentemente hacia el Norte.Gimnasios y deportes sobre cubierto Art. d) Puertas de ingreso . f) Los vanos de iluminación deberán estar localizados a la isquierda del pizarrón.Ancho mínimo 0.En cursos superiores : 1.25 M² por alumno.

731 Si los locales infantiles estuvieran construidos sobre 2 plantas. b) Deberán tener sus instalaciones sanitarias propias. deberá estudiarse el sistema de iluminación de acuerdo a los requerimientos luminotécnicos de los espacios. servicio y otros. c) Las salas de exposiciones serán espaciosas. Dormitorios Art. 730 Las guarderías infantiles y las escuelas pre-primarias. o las salas de lectura. deberán ser separadas mediante muros divisorios u otros medios. a fin de permitir el manejo de paneles o subdivisiones diversas. 729 Cuando un establecimiento escolar disponga de dormitorios destinados a internos. d) Todo internado con capacidad superior a 100 alumnos. cuando allegadas a edificaciones escolares que albergan alumnos mayores a 6 años. deberá cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) Los dormitorios colectivos no podrán tener una superficie nunca inferior a 5. d) La luz artificial será proyectada según la intención de la misma. b) Se podrá utilizar luz natural. 728 Si el establecimiento escolar se destinara a pasar clases nocturnas. dimensionadas de acuerdo a los requerimientos propios del local. c) Deberán tener sus áreas de recreación. exclusivamente. siempre que satisfagan las siguientes condiciones : a) Las salas destinadas a la exposición de obras de arte. si el tipo del museo así lo exigiera. . deberán tener circulaciones verticales en rampa. CAPITULO III MUSEOS Y BIBLIOTECAS Art.Art. además de asumir las normas generales para las mismas.00 M² por alumno. 732 Se podrán construir museos o biliotecas públicas y privadas. siempre que la misma sea proyectada de manera a obtener una difusión adecuada y homogénea en todo el espacio. Guarderías infantiles Art. deberán ser convenientemente protegidas de la humedad y el polvo. Art. deberá tener una sección destinada a enfermería.

No se computan los cuartos con baño privado. 1 Taza por cada 25 personas. El número de personas se deducirá aplicando el factor de ocupación del espacio. Se podrán construir y habilitar clínicas particulares. 734 Es obligatoria la colocación de servicios sanitarios de acuerdo a la siguiente norma : Los sanitarios destinados a enfermos internados en salas colectivas. 1 Ducha por cada 12 camas. 1 Lavamanos por cada 50 personas. si las misma dan cumplimiento a las disposiciones contenidas en esta reglamentación. 735 Los servicios higiénicos destinados al público. 1 Urinario por cada taza dedicada al baño masculino. Art. 737 . f) Deberán contemplar baños separados para hombres y mujeres en la proporción siguiente. CAPITULO IV HOSPITALES. 733 Está permitida la construcción de clínicas y similares. serán calculados según la siguiente relación : 1 Taza y 1 lavamanos por cada 10 M² del área total de construcción. será calculado en la siguiente proporción : 1 Taza y un lavamanos por cada 300 M² o fracción. para depósito de libros u otras obras u objetos. De las instalaciones sanitarias Art. Art. 736 Los servicios higiénicos destinados al personal de servicio. en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación de la ciudad. serán las enfermerías y de conformidad con la siguiente relación : 1 Taza por cada 8 camas.e) Deberá disponerse de espacio debidamente aireado. Art. POLICONSULTORIOS Y CLINICAS Art.

tendrán la obligación de colocar 2 ascensores. podrán utilizar alternativamente rampas con una declividad máxima del 10%.00 Mts.. Art. De las cocinas Art. hasta un número de 200 camas. Art. vehicular. se le agregará un adicional de 0. b) Una habitación colectiva no podrá tener más de 24 camas y se calculará 6. 738 Las instalaciones hospitalarias y similares. éstos ingresos serán para público. destinado al traslado de camillas.50 M² para menores o cunas. un lavamanos y una ducha para cada 15 personas previstas. deberán tener sus ingresos y egresos bién definidos y separados según su especialidad.40 M² sobre la superficie original. De los medios de salida Art.00 M² por cama de adultos y 3.75 M² por cama.10 Mts. 742 Toda instalación hospitalaria o similar deberá contemplar una cocina con sus depósitos correspondientes en la proporción de 0. Todo proyecto que disponga de más de 200 camas. enfermos. 741 Las puertas de ingreso a las salas de enfermos y otros similares no podrán tener menos de 1. Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas. Los elevadores de servicio serán independientes y conectarán exclusivamente áreas destinadas a este fin. 740 Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas.20 x 1. . de ancho. 743 Las enfermerías y los cuartos para enfermos deberán satisfacer las siguientes condiciones : a) Tener sus vanos de iluminación y ventilación preferentemente orientados hacia el Norte y el Naciente. serán calculados en la siguiente proporción : 1 Taza. De los espacios Art. servicios. etc. donde por lo menos uno de ellos tendrá por dimensiones 2. 739 Para el cálculo de los medios de salida se aplicarán las normas que rigen para los edificios de concentraciones dispersas. como mínimo.Los servicios higiénicos destinados a médicos o enfermeras y administrativos. De los ingresos Art.

50 Mts.00 M² para 1 cama y 14. 747 La sala de operaciones. anestesia y sala donde se guardan aparatos. independientemente de la existencia de una cocina general. no podrán tener comunicación directa con las cocinas o áreas de servicio. Otras salas Art.c) Un cuarto individual no podrá tener una superficie inferior a 8.20 Mts. deberá contemplar un área de servicio con superficie mínima de 4. además de aire acondicionado. 748 Es obligatoria la existencia de luz artificial especial. las paredes serán pintadas al óleo. 744 Toda planta. Del equipo electrógeno de emergencia . 745 El pie derecho mínimo para sala de enfermos.00 M² por cada 12 camas o fracción. cuando son individuales. deberán tener el piso revestido de material conductor de electricidad. Del pie derecho Art. La desinfección y esterilización de las ropas es obligatoria. e) Los pisos y paredes hasta 2. Sala de operaciones Art. para cuarto individual y 3. pueden tener vanos de iluminación de las dimensiones previstas en el capítulo respectivo.80 Mts. Soleamiento Art. serán revestidos de material liso.00 M² para 2 camas. si es posible. d) El ancho mínimo de los cuartos será 2. laboratorios. f) Los pisos tendrán venilico. para salas colectivas. resistente e impermeable. a fin de posibilitar la descarga eléctrica estática.00 Mts. será de 2. Art. desde que se protejan adecuadamente con el objeto de impedir que los rayos solares invadan el espacio interior por más de 1 hora. Art. salas de curativos y otras. 749 Los locales destinados a farmacias. 746 Las enfermerías y los cuartos de enfermos. Art. deberán disponer de instalaciones cubiertas capaces de realizar todas las operaciones necesarias a su función específica. 750 Los locales destinados a lavanderías.

además de la conección con el servicio de energía eléctrica. además de reserva contra incendio. Una posta sanitaria deberá contar con los siguientes espacios mínimos : a) Sala de espera con baño. Otras instalaciones Art. por cama. clínica o similar. 753 Toda instalación hospitalaria. es prohibido entregar basura al servicio público. aplicarán sus propias dispsiciones técnicas específicas a su especialización tales como maternidades. centro de terapia intensiva y un punto de luz en cada circulación. b) Un incinerador de basura para atender los requerimientos de instalación. por lo menos. Honorable Alcaldía Municipal u otras instituciones. hospitales infantiles u otras. además de dar cumplimiento a las normas aquí especificadas. salas de curativos y laboratorios. deberá tener por lo menos : a) Un horno crematorio para incineración de residuos provenientes de operaciones. c) Sala de atendimientos de emergencia. d) Sala de reposo con capacidad de dos camas por lo menos. Postas sanitarias Art. 755 Podrán construirse postas sanitarias en las áreas determinadas por el reglamento de zonificación y a iniciativa de la unidad sanitaria local. Caja de aguas Art. proporcionar energía a la sala de operaciones. 752 Deberá proveerse la construcción de un tanque elevado con una capacidad mínima de 400 Lts. deberán tener un equipo de funcionamiento automático que permita : Movilizar un ascensor.Art. HOSPITALES ESPECIALIZADOS Art. 754 Las instalaciones hospitarias o clínicas especializadas. b) Sala para atención médica. 751 Los establecimientos hospitalarios y similares. CAPITULO V ASILOS .

h) Otras instalaciones necesarias. b) En cualquier circunstancia se destinará por lo menos el 60% de la superficie del terreno a áreas de jardines y paseos. 759 Los edificios de parqueo serán enteramente construidos de material incombusatible. 2. g) Un urinario por cada 25 personas. f) En caso de baño colectivo deberá colocarse una taza por cada 30 hombres y por cada 15 mujeres. lavanderíás y depósitos generales. 756 Se permitirá la construcción de asilos para ancianos siempre que cumplan con los siguientes requisitos básicos : a) Las habitaciones deberán tener orientación preferencial. Art. 4. CAPITULO VI EDIFICIOS DESTINADOS A PARQUEOS Art. Comedores. 757 Está permitida la construcción de edificios comerciales destinados al parqueo de automóviles en todas las zonas urbanas. c) La capacidad máxima de albergados será de 100 pensionistas. 3. Cocinas.Art. Administración. además de lo siguiente : . 1. De los materiales Art. Enfermería incluyendo deparatamento de enfermera. d) Dormitorios individuales no podrán tener menos de 12 M². se sujetarán a las particularidades que siguen. Dormitorios dobles no podrán tener menos de 20 M². e) Por cada 10 habitaciones deberá existir una sala de estar. excepto el área de preservación de la ciudad. 758 Las edificaciones destinadas a parqueo comercial privado además de las disposiciones generales contempladas en la presente reglamentación.

761 Se considerará un medio de ingreso y otro de salida con un ancho mínimo de 3. será como mínimo de 3.00 Mts. Art.. tomando como índice 30 M² por vehículo.a) Las partes destinadas al paruqeo de vehículos serán enteramente separados de la administración. de acuerdo a las normas técnicas convencionales y otras disposiciones aquí contenidas. Del medio de ingreso y salida Art. Instalaciones contra incendio Art. con material que permitirá fácil limpieza.. con inclinación máxima de 15%. La existencia de rampas.50 Mts. cada uno. vitrificados u otros.de altura. de hormigón o paralelepipedos. 765 Los edificios para parqueo no podrán ser instalados a menos de 100 Mts. será siempre obligatoria. de alto libre. depósitos u otros mediante paredes. o ascensores expresamente diseñados para satisfacer los requerimientos de la instalación. Del pie derecho Art.00 Mts.00 Mts.egreso. 762 El acceso de los vehículos podrá hacerse mediante el sistema de rampas.766 . de hospitales y escuelas. c) Sus paredes serán revestidas hasta 2. 764 La capacidad de la edificación será calculada. 763 Dispondrán de instalaciones contra incendio. Capacidad de la edificación Art. 760 El pie derecho para el espacio destinado a parqueo. tolerándose la existencia de un solo ingreso .05 Mts. b) En toda la superficie cubierta tendrán el piso revestido por una capa de 0. Otras disposiciones Art. con un ancho mínimo de 6. Garajes subterráneos Art. a no ser de que sean subterráneos y dotados de aislamiento acústico. tales como azulejos.

lavamanos y ducha para el personal de servicio y administrativo respectivamente. 767 No será permitida la existencia de espacio de permanencia prolongada. PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO EN TERRENOS NO CONSTRUIDOS Art. Garajes en altura Art. puede construirse indistintamente en basamento o torre. 770 Deberá proveerse por lo menos un baño. Baños Art. un urinario. Art. se sujetarán a las normas de iluminación y ventilación previstas en este código. 772 Tendrá la obligación de adecuar la vereda para facilitar el ingreso de los vehículos. PUESTO DE ABASTECIMIENTO AL AUTOMOVIL Art. Art. 776 . Previa autorización de la Honorable Alcaldía Municipal y el Plan Regulador. dotada de iluminación y ventilación natural. 773 Deberán disponer por lo menos de una entrada de 4. Art. Art. 774 Construirán un baño destinado al administrador y/o cuidante por lo menos. 768 Los garajes en altura de una o más plantas. salvo pequeña oficina de control. podrán trabajar en forma independiente o como parte de un edificio de cualquier uso. 769 La altura del mismo se hallará determinada por las normas que rigen para la zona. de ancho. 771 Los terrenos urbanos no construidos.00 Mts. Art. el número de pisos es ilimitado. podrán destinarse a parqueos privados con fines comerciales.La construcción de garajes subterráneos. 775 En la puerta de entrada colocarán luces de señálización. Cumplirán además con otras disposiciones relativas a la vía pública. Art.

. 779 El ingreso vehicular deberá tener por lo menos 6. Art. Art. 782 El drenaje de las aguas pluviales se efectuarán mediante canales realizados en el pavimento y verterán sus aguas hacia la vía pública. De las edificaciones Art. Art. Art.00 Mts. Art.00 Mts. 781 Los flujos vehiculares serán ordenados mediante jardineras u otros elementos decorativos. a cualquier construcción. De los retiros Art. Deberán ser ubicadas de manera de facilitar las maniobras vehiculares. administración. libres y con un egreso correspondiente. Todas las circulaciones interiores destinadas al flujo vehicular serán igualmente pavimentadas. No podrán instalar sus puestos de servicios en áreas interiores al 2do. 780 La comunicación del espacio interior del puesto con la vía pública deberá ser necesariamente pavimentado. anillo de circunvalación. 777 Los puestos de servicio de abastecimiento deberán funcionar en un área de su exclusividad. y de 6. 783 La máxima pendiente de las vías de circulación interna será de 3%. 784 El retiro mínimo para las bombas de combustible con relación a la vía pública será de 5.00 Mts. de frente y 1.Será permitida la construcción de instalaciones destinadas al abastecimiento de combustibles para vehículos en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación. 778 El lote mínimo destinado a un lote de abastecimiento. tendrá por lo menos 30.00 Mts. 785 Está permitida la construcción de instalaciones complementarias al puesto de abastecimiento. etc. pequeño bar. De las circulaciones Art. venta de repuestos. tales como. De los terrenos Art.000 M² de superficie..

a prueba de propagación de fuego. Como lavado. Art. etc. sea mediante el uso de extinguidores manuales u otoros sistemas. mecánica u otras formas de trabajo que corresponden a los talleres. PUESTOS DE SERVICIO AL AUTOMOVIL Art. 787 Las construcciones permitidas no podrán ocupar más del 10% del terreno. 791 El combustible para el abastecimiento del puesto será transportado en cisternas y su traspaso a los reservatorios subterráneos será hecho mediante el sistema de mangueras.Art.. otro para mujeres. De los baños Art. engrase. Art. engrase. o en su defecto podrán ser separados. 793 Los puestos de servicio al automóvil podrán ser incluidos en instalaciones destinadas al abastecimiento de combustible. Es absolutamente prohibido conservar inflamables en tambores. 786 Es prohibida la construcción de vivienda. latas o recipientes colocados en superficie. 794 lOs puestos de servicio deberán funcionar en área de su exclusividad y se destinarán al lavado. Art. serán metálicos y subterráneos. Art. De las disposiciones de seguridad Art. 792 El abastecimiento al vehículo será hecho mediante medidores expresamente colocados. Retiros . No podrán realizar trabajos de chaperío. iluminados de noche y protegidos contra el sol. 788 Se exigirá por lo menos un baño público para hombres. salvo si existen otras instalaciones al servicio vehicular. con lavamanos para ambos y un urinario adicional para el primero. lubricación del vehículo. Art. 790 Los depósitos destinados a los combustibles. 789 Será exigida la existencia de medios adecuados para el control de incendios. La administración podrá usar la misma instalación.

si antes no han pasado por tratamiento de decantación mediante cámaras apropiadas. 796 Deberán ser ubicados a manera de posibilitar el ingreso y salida de los vehículos. circulaciones y áreas de trabajo. Otras disposiciones Art. serán pavimentados. 797 Todo el terreno destinado a instalaciones.00 Mts. 801 Se podrán utilizar rampas o gatos hidráulicos. 803 Las aguas servidas no podrán ser vertidas directamente a la red pluvial. Tendrán ingresos independientes de salidas. 1 lavamanos y una ducha por cada 10 obreros previstos. 795 El retiro mínimo a la vía pública deberá ser de 8.00 Mts. mediante sistemas de cámaras absorventes o similares. y 4.Art. se deberá probar que el drenaje de sus aguas servidas disponen de mecanismo propio para lograr su absorción. de ancho.50 Mts.00 Mts. De las instalaciones Art. . Art. 802 Dispondrá de servicios higiénicos para el personal de trabajo en la siguiente proporción : 1 Taza. 798 Sólo será permitido dejar área de jardinería para espacios destinados al ordenamiento del tráfico. De los servicios higiénicos Art. Art. Por lo menos 2 paredes laterales no tendrán abertura al exterior. Art. Art.20 Mts. 804 Si no existiera el sistema en la zona donde se implanta la instalación. Art. 799 El pie derecho mínimo será de 4. para levantar el vehículo siendo que para las primeras no tendrán una pendiente superior al 20%. serán revestidas de azulejo o material lavable hasta una altura de 2. 800 Las paredes en el área de lavado. Art. La administración dispondrá de sus propias instalaciones. La circulación tendrá cuanto menos 3. para las colindancias.

805 Los puestos de servicio de automóviles aumirán las mismas disposiciones de seguridad de los puestos de abastecimiento de combustibles si en su instalación hubiera depósitos inflamables. sean de carácter privado. Art.70 Mts. CAPITULO VII SUPERMERCADOS. . serán dotadas de cámaras frigoríficas con temperaturas entre 2 a 4 grados. 806 Será permitida la construcción de supermercados. o público. que representen en su conjunto 1/4 del área destinada a la venta. de altura. cuando su implantación sea compatible con los usos según la zona. además de las disposiciones que le son propias. tendrán azulejos blancos hasta 1. micromercados y similares destinados a promover el abastecimiento urbano. De los medios de salida Art. 811 Los medios de salida serán dimensionados tomando como base el factor de ocupación del mismo y en consonancia con las normas específicas de circulaciones para espacios de concentración dispersa. MERCADOS Y COMERCIOS SIMILARES Art. 809 Las carnes y artículos parecibles o sujetos a descomposición.Disposiciones de seguridad Art. 807 Las paredes de los mercados y supermercados. será obligatoria la presencia de depósitos según la naturaleza de los artículos. Los espacios destinados al expendio de carnes y similares. Normativa general Art. 808 Fuera de los espacios destinados al expendio de mercadería y artículos de consumo. 810 No será permitido el almacenamiento de mercaderías ni su preparación en locales destinados a su exposición y venta. mercados. Art. deberán ser revestidas de material lavable e impermeable. Art.

Art. y 0. 815 En el interior de los mercados y supermercados. 812 El ingreso de público. 814 En caso de colocarse entrada y salida en el mismo lugar. Art. Del pie derecho Art.00 Mts.20 Mts. 813 Si el supermercado tuviera más de 1. las normas establecidas para industrias. de iluminación artificial adecuada cuando destinados a expendios nocturnos. Del espacio interior Art. salvo si éstos son vencidos mediante rampas.. Art. Art. De la iluminación y ventilación Art. de altura libre para los primeros 100 Mts. de las puertas de salidas. b) Se podrán establecer mayores alturas a criterio del proyectista. no será permitida gradas ni desniveles. para el dimensionamiento de sus vanos detsinados a la iluminación y ventilación. carga y servicio. las cajas registradoras serán colocadas a por lo menos 3. Estacionamiento Art. 820 .000 M² el ingreso y la salida destinada al público deberá ser diferenciada. 818 Los mercados y supermercados asumirán. 816 La estantería de exposición no tendrá altura superior a 2. o fracción adicional. por cada 100 Mts. 817 La medición del pie derecho mínimo de los mercados y supermercados se sujetará a la siguiente norma : a) 3. 819 Deberán disponer asimismo. en el caso de supermercados.Art.00 Mts.00 Mts. quedarán claramente diferenciados e independiente entre ellos.

825 Serán fijados horarios de iniciación y conclusión de ventas. después de esta área se exigirá un baño para cada sexo. adecuados al tamaño y la función del mismo. etc. según las condiciones o ubicación del terreno. RESTAURANTS O SIMILARES Art. Art. para lavado e higienización del local. Art. FERIAS LIBRES Art. por cada 20 empleados de servicio. 822 Será autorizada la habilitación de locales destinados a micromercados siempre que cumplan con los requisitos establecidos en los artículos precedentes. asimismo se deberá contar con local destinado a guardarropía. por transitorias que éstas sean. 827 No será permitida la construcción de instalaciones. este parqueo podrá ser realizado en sótano o a nivel de superficie. c) Constar de instalaciones sanitarias para el personal de servicio. incluido un área destinado a guardarropía.) deberán cumplir básicamente con los siguientes requisitos mínims : a) La cocina o cualquier área destinada a la preparación de alimentos. d) En el espacio destinado a la atención al público se deberá colocar un baño por los primeros 100 M² de superficie. Art. de altura.50 Mts. 824 Las ferias libres serán permitidas en los lugares expresamente definidos por el Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldía Municipal. 821 Se preverá una taza. donde será provista una taza y lavamanos.Los supermercados o mercados deberán contemplar un espacio destinado a parqueo por cada 30 personas previstas en el proyecto. confiterías. en cuya instancia las instalaciones provisorias serán desmanteladas por los propios vendedores. lavamanos y ducha. b) Deberá disponer de por lo menos un grifo y sumideros a nivel de piso. por cada 100 M² de área. 823 Cualquier espacio cubierto destinado a fines gastronómicos o similares ( cantinas. 826 Las ferias serán categorizadas según los artículos que en ellas se expendan. utilizando . tendrán carácter transitorio. deberá ser revestida de azulejos hasta 1. De los baños Art. Los baños destinados al público serán separados por sexo. Art.

se tomarán las normas determinadas para medios de salidas de concentraciones masivas cuando setrate de salones destinados a actividades sociales. 833 Los espacios serán dimensionados en base a los requerimientos del propio proyecto y tomándose como base normas universales para este tipo de edificación. 831 Para el dimensionamiento de los medios de salidas. CAPITULO VIII CLUB SOCIALES Art. 828 Los lugares que se habiliten como campos de ferias libres. sala de estar. Instalaciones destinadas a Clubs Sociales. juegos y otras similares serán calculadas conforme normas de los medios de salidas para concentraciones dispersas. deberán tener servicios higiénicos para hombres y mujeres. Art. estos servicios serán construidos por la Honorable Alcaldía Municipal e igualmente podrán tener un carácter provisorio. de acuerdo a los requerimientos de espacio. 832 Los medios de salidas de áreas administrativas. fines. número de ocupantes y otras. Art. De los baños Art. Art. superficie y otros elementos que a juicio del proyectista o el proponente. exponiendo al programa. De los espacios Art. 829 Está permitida la construcción de Club Sociales en las zonas que se determinan mediante el reglamento de zonificación. contribuya a su cabal interpretación. tanto horizontales como verticales. se ajustarán a las disposiciones mínimas que siguen : De los medios de salidas Art. Las circulaciones de carácter privado se ajustarán a su propia tipología. o en terrenos particulares que se destinen para tal fin.materiales sólidos. 830 Para la presentación de un proyecto de Club Social será necesaria la presentación de una breve memoria explicativa. 834 . como fiestas o similares. o ambulante.

Un lavamanos. el parqueo podrá ser sobre superficie o en sótano. Piscinas Art. y 0. 840 Las piscinas podrán ser : Integradas a un Club Social.00 Mts.El número de baños se determinará de acuerdo a la siguiente norma. según lo determine las condiciones del terreno. Art. de área : Una taza para cada sexo. ) el pie derecho mínimo será de 3.40 Mts. el pie derecho mInimo será de 3. para los primeros 200 Mts.00 Mts. cartas. los primeros serán dimensionados y orientados conforme normas universales y los segundos constarán del proyecto respectivo. Los espacios de índole administrativo. 837 Para salones de uso social . Del pie derecho Art. 839 Si el proyecto contemplara campos deportivos. Un lavamanos por cad taza. Art. Una ducha.colectivo. Jardinería y deportes Art. etc. Parqueo Art. Por cada 50 M² de área destinada a salones de baile se destinará una taza para cada sexo. por cada 100 M² de área adicional o fracción. Un urinario para hombres. . como cocinas y similares. asimismo área destinadas al esparcimiento o jardinerías. el número de baños se determinará según la siguiente norma : Por cada 100 Mts. 838 La edificación deberá ser dotada de por lo menos de un parqueo individual por cada 20 M² de área útil. como parte de un complejo deportivo o privadas. colocará : Una taza por cada 15 personas. 835 Los comedores y espacios similares. un urinario para hombres y un lavamanos por cada taza. Además deberán contemplar vestidores. 836 Las instalaciones de servicios. salas de juego ( billar.

En cualquiera de estas circunstancias se de berá dar cumplimiento a las normas generales aquí especificadas. será dotada de válvulas de contra flujo u otros sistemas que imposibiliten el retorno de las mismas. 843 El abastecimiento de agua a una piscina será hecho por ramal independiente dotado de hidrámetro o medidor convencional. Art. quedará sujeto a las disponibilidades para la zona y siempre que el volúmen requerido no provoque alteraciones en el normal abastecimiento de la misma. Del abastecimiento de agua Art. la piscina deberá disponer de su propio sistema siempre que no afecte a propiedades vecinas ni drene sus aguas a la vía pública. . 842 El abastecimiento de agua de la red pública. o no pudiera hacerlo por razones técnicas. Art. b) Las aguas serán cloradas y fluoradas conforme normas especiales. Del drenaje de las aguas Art. d) Las piscinas serán revestidas de azulejos o por lo menos sus superficies laterales y de fondo deberán ser tratadas con puintura hidrófugas. tendrán que recabar previamente el permiso correspondiente para lograr su abastecimiento de la red pública. 845 Si no existiera sistema de drenaje pluvial en la zona. Otras disposiciones complementarias Art. a) La colocación obligatoria de filtro cuyo tamaño será determinado en función al volúmen a ser tratado. Art. 841 Las piscinas podrán contar con abastecimiento poropio de agua y cuando no lo tengan. previa autorización de Saguapac y mediante la utilización de ductos apropiados y dimensionados para el efecto. 846 El ducto destinado al drenaje de las aguas de la piscina cuando conectada a la red pública. 847 Las aguas de alimentación de una piscina serán vertidas mediante varias bocas de salidas. Art. 844 Las aguas de una piscina podrán ser vertidas al sistema pluvial público. Co . de cualquier modo. c) La profundidad de una piscina será establecida según su uso.Saguapac emitirá el informe respectivo para la aprobación del proyecto.

850 Deberá entodo caso preveerse un parqueo adicional destinado a clientes. Art. 851 La atención al público se efectuará mediante instalaciones de atendimiento directo ubicadas en el vestíbulo o salas de banco. 849 Se estinará un espacio para parqueo por cada 100 M² de área útil. 852 Cuando la atención se la haga también al automóvil. 848 Está permitida la construcción de edificaciones bancarias y similares ( Cooperativas de ahorro y crédito. la misma que podrá ser localizada en sótanos o en superficie. deberá ser claramente diferenciado. Art. Normas de seguridad Art. Toda instalación bancaria o similares se sujetarán a las disposiciones generales que se establezcan a seguir : Del parqueo Art. en las mismas proporciones establecidas en el artículo precedente. según las condicionantes del terreno. los ingresos vehiculares no podrán ser eventualmente juntos y se proyectarán de manera que no interfieran el ingreso peatonal del edificio. 855 . ) en las zonas urbanas donde el uso del suelo así lo determine. ni otras circulaciones previstas en el mismo. del personal administrativo y vehicular.CAPITULO IX BANCOS Y SIMILARES Art. Art. Formas de atención al público Art. Art. 853 El ingreso para el público. Este parqueo será destinado a los funcionarios del banco. 854 Se exigirá la colocación de materiales de construcción y revestimiento completamente incombustible. etc.

Se exigirá la existencia de un sistema contra incendio de tipo hidráulico. Se le asignará una superficie de 1. Art. Art.20 M² por cada persona. donde el comedor tendrá capacidad de atendimiento para por lo menos el 50% de los funcionarios previstos. 861 Cuando un banco o instalación similar tenga capacidad superior a 10 funcionarios. b) Se colocará una taza por 20 funcionerios o fracción. su dimensionamiento será resultado de la capacidad que se pretenda instalar. Art. en el salón de atención al público por lo menos. Art. 860 Toda instalación bancaria deberá disponer de una cocina y un comedor por lo menos. Baños y otras dependencias Los baños serán proyectados de acuerdo a la siguiente norma : a) Serán separados por sexo. 856 Las cajas fuertes no deben colindar con. los terrenos vecinos y se construirán de acuerdo a las normas de seguridad bancaria. 858 Se colocará un espacio separado por sexo. Por cada taza un lavamanos. cuando tenga capacidad superior a 10 funcionarios. destinado a guardarropía. Iglesisas y templos Art. 862 Sólo serán permitidas la construcción de iglesias o templos en aquellas áreas que determine el . Art. la cocina o cocina-comedor no podrá tener nunca una superficie inferior a 24 M². Cocinas y comedor Art. 859 Se destinará un baño por cada sexo. la cocina y el comedor serán separados. las tomas de agua deberán ser ubicadas tanto al interior como al exterior del edificio. 857 Se construirán sistemas de alarmas y protección adecuada conforme sus propias normas. Por cada taza para hombres un urinario.

MOTELES Y SIMILARES Art. siempre que conserve los retiros reglamentarios según normas aquí establecidas. independientemente de su categoría. moteles. cuando tengan una capacidad de albergue superior a las 50 camas Exigencias de espacio Art.50 M² por cada persona sentada. cuando tenga una capacidad de albergue entre 20 y 50 camas. Sala de estar. b) Medianos. Recibidor. Comedor para desayuno. CAPITULO X HOTELES. c) Deberá disponer de por lo menos 1 baño para el público. Externo al local destinado al culto. 866 Los pequeños hoteles contarán como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo . d) El estilo arquitectónico es libre y no se determinará altura máxima ni torres. . Art. 863 Las iglesias se sujetarán a la presente reglamentación mínima : a) Se destinarán 0. cuando tengan una capacidad de albergue inferior a 20 camas. b) Los medios de salida serán dimensionados de acuerdo al volúmen previsto y normas que regulan los medios de salida para concentraciones masivas. Areas mínimas de servicio. pensiones y otros similares. c) Grandes.equipamiento urbano y terrenos particulares que se destinen para tal fin.estar. 864 Las edificaciones destinadas a hoteles. se ajustarán a las disposiciones aquí contenidas.865 Los hoteles. Art. además de cumplir con las disposiciones generales común en todo proyecto. Art. moteles y pensiones. serán clasificadas en : a) Pequeños. 867 Los hoteles medianos deberán contar como mínimo con los siguientes espacios : Vestíbulo.

Sala de estar.00 M² por cama por las primeras 20 camas y agregando un área suplementaria de 0. Servicio de restaurant. Recibidor con depósito de maletas. 873 El espacio destinado a cocinas. Salón de conferencias. tendrá una capacidad para atender simultáneamente el 25% de los huéspedes del hotel. 872 Los espacios destinados a restaurant. deberán contener por lo menos el 50% de los huéspedes.50 M² por cama prevista. destinados a atender desayuno exclusivamente. 868 Los grandes hoteles deberán contar como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo. Area social o de fiestas. DE LA DIMENSION DE LOS ESPACIOS Vestíbulos Art. Cocinas Art. Comedores Art. Comedor múltiple para atención permanente de comidas. serán dimensionados 1. Art. Art. Guardarropía y depósito de maletas. Pequeño comercio. . por cama. 869 Vestíbulos destinados a la recepción de huéspedes serán dimensionados asignándole una superficie mínima nunca inferior a 1.20 M² por cama adicional. Art.Gerencia. Bar. 870 El mostrador de atendimiento tendrá una longitud de 2. 871 Los comedores en hoteles pequeños.5 Cm. simultáneamente.

Art. deberá contener instalaciones de baños para hombres y mujeres separados. 879 Todo vestíbulo destinado al público. Art. éstos serán proporcionados en el siguiente orden : 1 W. De las circulaciones Art. restaurant u otros deberá tener : 1 taza por cada 50 personas previstas para un solo sexo. 1 lavamanos. Art. 882 Las pensiones u hoteles que dispongan de baños colectivos. 1 urinario por cada taza destinada al baño de hombres. Art. conservas y material comestibles u otros. 874 Deberán proveerse de depósitos para fríos. ambos tendrán un lavamanos por cada taza. 876 Serán revestidas de azulejos hasta 1. 878 El dimensionamiento de las circulaciones o medios de salida.C.50 Mts. Art. de altura. . lavamanos y ducha. De los baños Art. 880 Los lugares destinados a fiestas. auditorios. por lo menos tres piezas : Taza. En los baños para hombres se le adicionará un urinario. 1 lavamanos por cada 100. 877 La entrada socila debe quedar separada de los ingresos de vehículos y de servicios. 1 ducha por cada 5 camas. conforme normas. deberán contemplar en el mismo. 875 Tendrán iluminación y ventilación natural. Art.Art. Se calculará una taza por cada 50 camas o fracción por sexo. 881 Los cuartos que dispongan de baño privado. se ajustará a las normas para circulaciones dispersas.

o los usos según la zona. 889 El área de paruqeo se determinará según normas específicas. 883 Las baterías de baños se ubicarán en cada piso.Art. 891 Se permitirá la construcción de moteles en las áreas urbanas destinadas para tal fin conforme el reglamento de zonificación.50 Mts. 885 Los cuartos colectivos no podrán tener más de 5 camas y se le asignará una superficie mínima de 7. 890 Además de las disposiciones generales que son comunes a los hoteles y similares. 886 No será permitida la construcción de tabiques de madera para la división de espacios destinados a las habitaciones. independientemente del número de pisos que tenga la edificación. los moteles se regirán por las normas complementarias que se detallan : Art. 887 Cuando existan más de 10 habitaciones individuales o colectivas. MOTELES Disposiciones complementarias Art. la planta que las contiene deberá tener por lo menos 1 cuarto de 5. los depósitos destinados a ropa lavada serán separados de la ropa sucia. el ancho mínimo será de 2. Otras dependencias Art. 888 Las lavanderías deberán ser diseñadas para abastecer los requerimientos propios de la edificación. radiales y vías fundamentales ..00 M² como mínimo destinado a limpieza u otros menesteres. 884 Los cuartos dormitorios individuales dispondrán de un área de 8. De los cuartos dormitorios Art. en todo caso. Art.00 M² por cama. Art. Art. Se establecerán preferentemente en la faja de equipamiento terciario.00 M² para 2 camas. Art.00 M² para cada cama y 14.

d) La habitación mínima será de 16. contemplando a su vez sistemas de aislamiento acústico. 892 Observarán las siguientes particularidades. e) Si tuviera locales destinados a actividades nocturnas o diversión. de altura.R. a) Deberán tener un parqueo por cada unidad de habitación.en terrenos con superficie. la faja del equipamiento terciario. gemelas o en hilera.20 Mts. f) Deberán tener sus áreas de servicio adecuadamente separadas de las partes de uso social y habitacional. el mismo será cubierto o por lo menos pergolado.00 Mts. de la habitación más próxima. 894 El terreno deberá ser completamente murado en toda su extensión por una pared ciega de por lo menos 2. CAPITULO XI CAMPOS DEPORTIVOS Art. como mínimo.00 de cualquier colindancia. nunca inferior a 1. éstas se deberán localizar a por lo menos 20.T. Art. Particularidades Art. 895 Se exigirá el cumplimiento de las disposiciones complementarias relativas al control de ruidos y sonidos que se insertan en capítulo correspondiente del presente Código. 896 Será permitida la construcción de campos deportivos en : El área del equipamiento a nivel de unidades vecinales. se exigirá que sus instalaciones se hallen ubicadas a por lo menos 10. . g) El retiro mínimo a cualquier colindancia deberá ser de 500 Mts. y el Comité de Deportes.P. respectivamente.00 M² incluyendo baño.500 M². b) Las unidades no necesitan medios de comunicación entre ellas. Art. c) Se deberá definir claramente los ingresos vehiculares de los paseos peatonales. podrán ser indistintamente separadas. la Villa Olímpica o áreas privadas o públicas autorizadas por O. Moteles de uso no habitacional Art. 893 En caso de presentarse moteles con otros usos que no sean habitacionales.

1 lavamanos y 1 urinario adicional por cada taza y por lo menos 5 duchas. y el Comité de Deportes. 899 Cuando un campo deportivo tenga graderíás y aún malla olímpica de cierre en su alrededor. Los baños masculinos tendrán 1 urinario por cada taza y 1 lavamanos por cad taza. cuando un medio de salida se halle destinado a la evacuación del personal sobre circulaciones o graderías ubicadas sobre el nivel del suelo. De los medios de salida Art. por cada 100 espectadores. deberá presentar proyectos de iluminación el mismo que deberá ser aprobado por la CRE. además de 1 vestidor. Art.P. los medios de salida serán proporcionados a 1. Se proveerá una taza por cada 100 espectadores. 898 Cuando un campo deportivo no de cumplimiento a este requerimiento será declarado marginal.Dimensionamiento de las canchas Art. con las piezas arriba indicadas además de 2 duchas adicionales por sexo. Asimismo no será permitida la realización de juegos nocturnos si la iluminación proyectada no cumple con los requerimientos mínimos de acuerdo a normas luminotécnicas. 904 Si el campo fuera habilitado para la realización de eventos nocturnos. sin derecho a obtener beneficiarios que provienen de organismos de apoyo al deporte. 903 Los campos deportivos sin graderías deberán tener por lo menos 1 servicio higiénico por sexo. 901 Los baños serán separados para ambos sexos. Art. Art. respectivamente. De los baños Art. 897 El dimensionamiento de las canchas obedecerá a las normas del Comité Olímpico Internacional y cuando el proyecto sea propuesto por entidades privadas o públicas estará sujeto a la aprobación de la O. 902 Cada camerino destinado al uso exclusivo de los deportistas por lo menos deberá disponer de 4 tazas.00 Mts.R. Cercas y verjas .T. De la iluminación Art. Art. 900 Se utilizará sólo rampas.

Art. 905 Ningún campo deportivo podrá tener muro de cierre. aún con carácter provisorio en todo el perímetro de su terreno. 906 Las instalaciones para deportistas deberán ser proyectadas tomando en cuenta la frecuencia de los eventos. complejidad administrativa. De las instalaciones para deportistas Art. . necesidades de los equipos. mantenimiento y otras variables que son particulares al campo respectivo. ya que se trata de un área verde de uso colectivo con fines recreacionales.

Art. A. 913 Se contemplarán baños para ambos sexos.00 M². ( Entre una inocua y una peligrosa.3. solamente en las zonas o áreas expresamente delimitadas en el cuadro 4. Para los efectos de aprobación predominará aquella actividad que incida más directamente sobre la seguridad y la salud d e las personas. cualquiera sea su naturaleza y se definirán por su tamaño. asimismo podrá ser el resultado de la combinación de más de una. 907 Son consideradas Industrias. cuando la primera se considere nociva o peligrosa para la vida y la seguridad de las personas. según su tipo. 912 Los establecimientos industriales que ocupen más de 20 obreros (industrias medianas y grandes) tendrán una sala destinada a primeros auxilios para casos de accidentes.1 del presente Código. consumo de energía u otros. con una superficie nunca inferior a 8. Art. DE LOS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS AL PROYECTO INDUSTRIAL Art. en la siguiente proporción : . Art. tecnologíá aplicada. 911 No será permitida la construcción de vivienda incluida en la instalación fabril. 910 La instalación de industrias nocivas e insalubres y peligrosas solamente será permitida en el parque industrial de la ciudad o en aquellas zonas urbanas expresamente delimitadas por este reglamento. Art. 908 Será permitida la instalación de industrias en el área urbana de la ciudad de Santa Cruz. número de dependientes. 909 Toda instalación industrial obedecerá a la clasificación aquí establecida.TITULO VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I DE LAS INDUSTRIAS Del concepto Art. DISPOSICIONES GENERALES Art. predomina la peligrosa ). de capital u otras manufacturas diversas. los locales destinados a la producción de bienes de consumo.

b) La superficie iluminante nunca podrá ser inferior a 1/8 del área del piso y la ventilación deberá corresponder a 2/3 del área de iluminación. Art. 919 Los depósitos disponen de reglamentación propia.00 M² por trabajador. Art.00 M² por niño previsto. Art.a) Una taza. Art. 917 En las instalaciones industriales donde trabajen más de 60 trabajadores ( industriales grandes ) además de las disposiciones precedentes es obligatorio la existencia de un comedor de acuerdo a la siguiente norma : a) Tener un área mínima de 1. un lavatorio y un bañero para cada 20 obreros(as). del piso. b) Un mimgitorio adicional para cada 20 obreros. 915 Toda industria deberá disponer de compartimientos destinados a vestidores para ambos sexos. 918 Las instalaciones administrativas serán separadas de las actividades industriales específicas.00 M². se destinará un local adecuado para guardería infantil siendo : a) Necesariamente separado y aislado de las instalaciones industriales. 916 En las instalaciones industriales que trabajen más de 30 mujeres con más de 16 años de edad. 914 Los espacios destinados a instalaciones sanitarias no podrán tener comunicación directa con los locales de trabajo. aunque no se exije retiro entre ambas unidades. c) Una sala de amamantamiento con un área nunca inferior a 8. DE LA SEGURIDAD INDUSTRIAL . Art. Art.00 M² como mínimo.50 M² por obrero. debiendo existir cuanto menos una antecámara entre ambos o circulación cubierta cuando estén separados del bloque. c) Deberá tener un lavamanos por cada 15 obreros previstos. e) Un baño con un área mínima de 3. d) La cocina tendrá una superficie mínima de 10. d) Una cocina dietética con una área mínima de 4. b) Dejar un espacio mínimo de 2. B.00 M².50 Mts. suponiendo un área útil nunca inferior a 0.00 M² y será revestida de azulejos hasta 1.

independientemente de su tamaño deberán utilizar estructuras metálicas y los forros. no podrá tener comunicación directa con los locales de trabajo. entre ambos. Art.17 Mts. serán removidos de los locales de trabajo por medios adecuados.00 Mts. 920 Los abastecimientos industriales que ocupen más de 2 plantas tendrán sus escaleras y cajas de escalera construidas contra incendios y en número suficiente para que no se produzcan recorridos mayores a 40. además de las siguientes normas reglamentarias: a) La altura máxima de las gradas será de 0. 923 Las cubiertas de las edificaciones industriales. cuando tengan más de una planta. vapores. Art. 928 . humos y polvos resultantes de los procesos industriales.Art. tendientes a ordenar el tráfico peatonal. b) Si la altura a ser vencida supera los 3. Art.50 Mts. 922 Cuando los locales de trabajo tengan puertas . pavimentos y paredes deberán ser impermeables y fácilmente lavables y tener revestimiento adecuado a la naturaleza del trabajo. 926 Los edificios industriales. será obligatoria la subdivisión mediante corremanos ubicados al medio de la misma. Deberá preverse un retiro nunca inferior a 3. no siendo permitido su lanzamiento a la atmósfera cuando sean nocivos o incómodos para la salud de las personas o las propiedades vecinas. Art. Art. éstas deberán abrirse necesariamente hacia el exterior y se fijará como ancho mínimo el determinado para las escaleras. 927 Los gases.28 Mts. c) Si el ancho de la escalera supera 2. para llegar a ellas desde cualquier punto de la instalación industrial. 924 Los pisos. 921 Las fábricas con más de 1 piso tendrán escaleras o rampas con un ancho libre proporcionado a partir de un ancho mínimo de 1. Art. si los hubiera. Art. por persona previsto en el local de trabajo. y un mínimode 0. de ancho. Art. deberán tener obligatoriamente estructura de hormigón armado o metálica. 925 El departamento de guardia o residencia incluida en la instalación industrial. de donde se le agregará 1 Cm.00 Mts.20 Mts. serán de material incombustible. será obligatoria la colocación de un descanso del mismo ancho que el determinado para las gradas.50 Mts.

serán incinerados. deberán ser retirados por lo menos 2. deberán tener una altura mínima de 5.10 Mts. mediante trámite de rutina. estufas.00 Mts. cuanto menos. según su naturaleza. tanto al interior de la instalación como a las propiedades vecinas. -Quedan libradas de la presente disposición aquellas instalaciones que por su tamaño o caracteristicas. Otras alturas superiores serán dictadas por necesidades industriales especificas. no requieren de este manipuleo. b) Si estos espacios están en contaco con el interior o exterior. Los desechos sólidos tendrán depósito aparte. 930 Si la instalación industrial no dispone de alcantarilla pública. se exigirá el uso de dispositivos especiales aislantes como medida de contrarestar sus efectos. o humos. art. de conformidad con sus propias normas técnicas. calderas. forjas u otros. se exigirá la colocación de una doble pared con espacio intermedio aislante de 0. será necesaria recabar la autorización expresa de SAGUAPAC. 935 Toda instalación industrial deberá contemplar áreas privativas de carga y descarga de materiales de productos. máquinas. 929 Los resíduos sólidos. resultantes de los procesos industriales.932 Las chimeneas de las instalaciones industriales que emanen gases u otras sustancias o partículas. . c) Iguales condiciones se exigen para los espacios destinados a la colocación de motores térmicos.00 Mts. de cualquier pared interior o exterior. a partir de la cumbrera del bloque más alto. deberá demostrar el sistema técnico a ser utilizado para su eliminación. para el escurrimiento de resíduos líquidos. Siendo que : a) Los hornos. Art. además de la obligatoriedad de colocar dispositivos aislantes sobre techos y paredes ( lana de vidrio u otros ). enterrados o removidos del local. 934 Toda istalación industrial deberá contemplar instalaciones contra incendio de típo hidráulico. Art.933 Las chimeneas que cumplan la función que expresa el artículo anterior. 931 Si los deshechos líquidos fueran vertidos a la alcantarilla pública. Art. operación que no podrá ser ejecutada en la vía pública ni impedir el libre tránsito de peatones y vehículos.En los establecimientos industriales donde haya fuente de calor. fogones. deberán tener cámaras de lavado de gases o deberán tener filtros especiales para retención de fragmentos de partículas sólidas. Art. Art. Art.

Las claraboyas no podrán sumar más del 20% del área prevista. pero nunca serán superiores a 9. inferior a 9.10 = 0.50 x 8 ) = 3 + 4 = 7. Las paredes laterales de arranque tendríán 7. a partir de las paredes externas. será obligatoria la demostración a utilizarse. 940 Otros pie derecho superiores a los previstos en el presentereglamento podrán ser utilizados a requerimientos de las instalaciones industriales. a objeto de lograr una adecuada climatización de los espacios. 0. La altura máxima del pie derecho en la cumbrera queda fijada en 9.00 Mts. _ Si se tratarán de industrias que requieran ventilación artificial como aire acondicionado.00 Mts. La determinación del pie derecho mínimo será fijada mediante la siguiente fórmula : PD = 3 + ( 0.50 x 16 )/2 = 3 + ( 0.50 es una constante. ) 2 De donde 3 es la altura mínima.C.00 Mts.50 x T ) = ( igual o menor a 9. a partir del piso. los vanos abiertos de ventanas y claraboyas en su conjunto. en 3. entre paredes (lado menor) 3 + ( 0.80 Mts. Art. DETERMINACION DEL PIE DERECHO MAXIMO Y MINIMO Art. _ En casos especiales o de trabajo nocturno se permitira la utilización de iluminación artificial de acuerdo a normas luminotécnicas.00 Mts. 936 Los locales de trabajo no podrán tener una capacidad volumétrica total. La altura total del techo en su parte central. para el área urbana. D. Art. su lado .00 M³ por obrero previsto. Y T es el ancho del espacio a ser cubierto ( pared a pared en menor ) Colocamos un ejemplo : Una fábrica tiene un ancho de 16 Mts.00 Mts.80 = 7. 7 + 0. Art.938 El área de ventilación natural deberá corresponder como mínimo a los 2/3 del área prevista para la iluminación. 937 Para obtener iluminación natural adecuada. DE LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS Art. presumiendo una inclinación del 10% sería : 8 x 0.00 Mts.. de altura en cumbrera.80 Mts. a contar del piso. queda establecida. deberán ser por lo menos de 1/5 de la superficie cubierta total.939 La altura mínima del pie derecho para calquier industria ubicada en el área urbana.

etc. Y por la volumetría determinada por otras construcciones anexas. 947 . DISPOSICIONES PARTICULARES A LAS INDUSTRIAS Art. 945 Las disposiciones contenidas en la presente reglamentación no invalidan otras disposiciones legales contenidas en las leyes de trabajo.T. 4. De los retiros Art. dependiendo del tipo de trabajo a ejecutarse. Retiros de frente. ). Código Civil u otros. laterales y de fondo. se permitirá el diseño de cubiertas quebradas conformado por varios volúmenes similares o disímiles. un pie derecho mínimo de 3. 944 La O. a la zona donde se halle implantada. 2. administración. en caso de uso mixto del terreno ( vivienda. se podrá autorizar. siempre que sus pie derecho tengan como mínimo una altura de 2. etc. 3.Art. Art.00 Mts. 946 La volumetría de cualquier industria quedará determinada por : 1. De la Volumetría Art. Las normas para la iluminación y ventilación.50 Mts. Las normas para determinación de los pie derecho máximo y mínimo. Art. comedores. 942 Podrán colocarse entrepisos en el interior de los locales de trabajo. 943 El pie derecho permitido para los espacios complementarios al proyecto industrial ( baños.P.70 Mts.30 Mts. 941 Si a requerimiento del espacio proyectado la altura deducida sobrepasa los 9. ) será de 2. como mínimo y se ajustará a las normas generales de ventilación e iluminación contenidas en el presente reglamento en su parte correspondiente.. tiene faculatades para expedir autorización con carácter provisorio y por tiempo determinado. Si la industria utilizara su espacio interior con dos plantas. de cualquier industria que a su juicio pueda en el futuro crear problemas urbanísticos u otros. no perjudiquen los sistemas de iluminación y ventilación y no sobrepasen el 10% de la superficie total de la instalación.R. Art. E.

Art. 949 No se permitirá en ningún caso que el bloque con fines industriales se apoye sobre las colindantes.El retiro frontal queda determinado por la propia reglamentación de la zona donde se instale la industria. o sobre todas simultáneamente ( Tres lados ). Art. 948 Los retiros laterales y de fondo quedan determinados por un mínimo de 3. olores o molestias. para la vivienda. tales como : depósitos. con una altura mínima de 2. 953 Toda construcción complementaria industrial cuando apoyada sobre colindantes. baños.20 es una constante y H la altura establecida para el pie derecho del muro sujeto a retiro ( Ver pie derecho máximo y mínimo ). a partir del nivel del suelo. INSTALACION INDUSTRIAL INCLUYENDO VIVIENDA U OTRAS Art. 951 Las instalaciones industriales incómodas que produzcan ruidos. altura y otras. en una proporción mixta del 50% sobre cualquiera de ellas. a partir de los cuales se aplicará la norma establecida a seguir : R = 3 + ( 0.00 Mts. la industria será clausurada. 950 Es permitido el apoyo sobre colindantes de cualquier instalación complementaria al proyecto. F.80 Mts. Art. Art.00 Mts. vivienda. etc. la violación de este requisito y a simple reclamo de los vecinos. deberá respetarse las normas para la respectiva tipología en cuanto a retiros. a partir del punto más alto del techo. además de dar cumplimiento a las disposiciones relativas a las industrias. Art. 952 Cuando éstas tengan fachadas o vanos abiertos hacia las propiedades vecinas. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación previstas en el reglamento respectivo... donde. . 954 Se podrá incluir vivienda u otra tipología arqitectónica. tendrá la obligación de colocar un muro corto luego con una altura de 1. tienen la obligación de colocar dispositivos destinados a suprimir estos inconvenientes. administración comedores. Art.20 x H ) = de donde 3 es el retiro mínimo 0. el propietario está obligado a construir un muro propio y divisorio entre ambas.

conformando unidades separadas o incorporados a conjuntos de uso mixto.Para talleres medianos. 2. 957 Tanto los talleres Incómodos como Inocuos. además un muro divisorio entre ambos. de por lo menos 2. 959 Es permitida la construcción de talleres Incómodos conjuntamente con otras tipologías ( viviendas. se establecen las mismas condiciones volumétricas . De la volumetría Art. número de obreros y efectos directos o indirectos producidos sobre su entorno inmediato. comercio. Para talleres pequeños incluidos en la propia vivienda. la volumetría la define la propia vivienda. se ajustará a las normas establecidas para industrias. Para grandes talleres sin vivienda incluida. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. 3. Para su mejor clasificación se definirán por su grado tecnológico. exista una clara separación de actividades mediante un retiro de por lo menos 2. 958 Además de los usos establecidos para las diversas zonas urbanas es permitida la construcción de talleres Inócuos.Art. Art. se exigirá un retiro mínimo de 5. etc. Art. CAPITULO II DE LOS TALLERES Del concepto : Art. asumirán la reglamentación establecida para fines industriales. entre ambos y exista un muro medianero de 1. además que : 1. además de las normas para viviendas.50 Mts. ) cuando además de dar cumplimiento a las normas ya establecidas. Si se tratara de industrias Molestas. 956 Son talleres los locales destinados a la prestación de servicios personales en los diversos rubros de la actividad urbana. de alto..50 Mts.50 Mts. cuando se tengan vanos abiertos de frente a ambas actividades ( servidumbre de vista ). además de las complementarias estipuladas en el presente capítulo. en todos sus artículos.00 Mts. 960 La volumetría de cualquier taller quedará determinada por la reglamentación establecida para industrias. de alto.50 Mts. 955 Los ingresos serán independientes y existirá entre ambas un retiro mínimo de 2. en proporciones relativamente iguales. acompañando la vivienda o sin ella.

tamaño o tipología. además de las previstas en el presente reglamento. acabados industriales o artesanales.que para las industrias. Art.05 Mts. caso el proyectista no indique la cantidad de obreros previstos. los locales privados destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. deberá contemplar dispositivos contra incendio de tipo hidráulico. etc. tales como : materias primas. solamente en las zonas establecidas en el Reglamento de Zonificación. Art. así como otras características propias. NORMATIVA GENERAL PARA DEPOSITOS Todos los depósitos independientemente de su naturaleza. 964 Su volumetría. Retiros Art. por lo menos. CAPITULO III DE LOS DEPOSITOS Del concepto Art. 966 Las paredes serán rebocadas y los pisos tendrán una base de hormigón simple de por lo menos 0. Art. Art. serán detrminadas por la naturaleza del depósito además de las normas establecidas para industrias y talleres en cuanto a retiro y a alturas se refiere. bienes de consumo. . 967 Deberá contemplares instalaciones sanitarias y vestidores de conformidad con las normas establecidas para industrias y talleres de acuerdo al volúmen de operadores que contenga. Se establece como norma mínima general que deberá haber un sanitario y ducha por cada 300 M² de área cubierta. 963 Es permitida la construcción de un depósito anexo a una industria o comercio. además de las específicas para iluminación y ventilación para cualquier tipología que se incluya en el proyecto. 965 Todo depósito. 962 Son considerados depósitos. se ajustará a las normas generales establecidas para las industrias. además de las disposiciones particulares a cada cual. Art. combustible. independiente de su naturaleza. se sujetarán a la siguiente normativa general. 961 Todo proyecto destinado a taller.

974 Si el tanque de combustible externo tiene una capacidad superior a 5 M³ se exigira su entierre obligatorio. cuando funcionen como complemento de una industria o taller. 969 El almacenamiento de productos inflamables o fácilmente combustibles. debe hacerse en locales independientes y en puntos alejados de las escaleras y puertas principales de salida. ubicado en el centro de la ciudad : Z-1 y Z-2.cuando externos y con menos de 5. Igualmente los tanques de abastecimiento de combustibles para vehículos.deberán ser localizadas externamente de las mismas y tendrán compartimiento propio. con terrenos urbanos menores a 800 M². esto deberá quedar alejado de la misma. y no podrán ocupar más de un 25% de la suoerficie del terreno. de la noche. Art. cumplirán también con esta exigencia. inclusive los accesos a escaleras. Art. aislado y exclusivo. 972 Las fábricas que utilicen materias primas u otras sustancias de fácil combustión. 976 Todos los depósitos destinados a estas sustancias deberán ser construidos en forma necesariamente aislada de los muros vecinos y de la calle. rampas o circulaciones. Art. 968 Todo depósito cualquiera sea su naturaleza. 970 No es permitida la construcción de vivienda permanente y cuando por necesidad de la misma industria se acople un pequeño departamento para sereno. 975 No es permitida la construcción de depósitos para sustancias consideradas como peligrosas. De los depósitos inflamables Art. por lo menos 10. Art. De los depósitos peligrosos Art.00 Mts.o podrá realizar operaciones de carga y descarga de 9:00 a 12:00 hrs.00 M³ deberán ser retirados de las paredes vecinas por lo menos cinco metros (tanques) y se tomarán todas las medidas del caso para evitar accidentes.Art. A las colindantes vecinas deberán dejar un retiro mínimo . só. deberán ser elevados por puertas de típo corta fuego. Art. al margen de la exigencia de un espacio propio y aislado. el proyecto exija que sus depósitos se hallen en el interior del espacio de trabajo. 973 Cuando por razones de funcionalidad industrial. éste deberá disponer de forros en techo y paredes de materiales incombustibles y todos los vanos de comunicación interna. 971 Los depositos de combustibles para fines industriales. Art.

construir un departamento para cuidantecon una superficie no superior a los 30. Darán cumplimiento a las normas urbanísticas establecidas para la zona y en caso de disponer de instalaciones administrativas o de vivienda. 6ta. se ajustarán a lo determinado para estas tipologías de acuerdo a la zona. Asimismo no se autorizará la construcción de depósito en lote donde exista vivienda. Art.00 Mts.00 Mts. Art.00 Mts.se ajustarán en todo caso a las normas para talleres e industrias en cuanto al número de obreros. para determinar sus servicios de apoyo.de 5. De los depósitos de incombustibles y de carácter inócuo Art. duchas.00 M² y siempre que esta se halle a una distancia mínima de 10. conjuntamente con depósitos peligrosos. 979 Esto depósitos podrán incluirse en instalaciones comerciales e industriales. 981 Depósitos especiales como frigoríficos u otros silmilares se hallan sujeto a normas técnicas de fabricantes y de higiene determinadas por disposiones municipales que rigen la materia. 980 Los depósitos a cielo abierto destinados a almacenar madera para su comercialización directa Barracas . etc. y sólo podrán ser instalados en zonas expresamente determinadas por este reglmento. PARTE *** NORMAS DE UTILIZACION DEL ESPACIO PUBLICO TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS . Es permitido en la primera instancia. 977 No sera permitida la construcción de vivienda de carácter permanente. Art. De las barracas Art. del depósito y en posición favorable a los vientos dominantes del Noroeste. como baños. sin más limitaciones que las fijadas en el reglamento para industrias y talleres. a la calle 10. 978 Podrá ser habilitado como depósito de bienes incombustibles e inócuos cualquier inmueble urbano. con la única restricción del horario fijado por la norma general y otras restricciones determinadas por el uso del suelo de la zona respectiva.

del Código Civil ) .A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I Por demolición y construcción de edificios TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I De las actividades urbanas permitidas CAPITULO II De los permisos y plazos TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LA UTILIZACION DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I Por toldos y vitrinas CAPITULO II De los letreros y anuncios comerciales TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr.

c) Disposiciones sobre la forma de ocupación de las aceras en demoliciones y edificios nuevos. b) Cuando existan aceras provisorias para circulación de peatones.TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I POR DEMOLICION Y CONSTRUCCION DE EDIFICIOS 1. un peligro a su seguridad física. e) Requisitos y costos de ocupación de una vía pública para los fines establecidos. andamios y torres provisorias. deberá prever la colocación de letreros de advertencia al usuario de la misma y en los casos siguientes: a) Que la obra o algunos de sus elementos. para depósitos temporarios de materiales. f) Penalidades por infracciones. parte del presente CODIGO. DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y DE LA OCUPACION DE ACERAS Art. a) Disposiciones generales. en cualquier momento. se regirán por las normas establecidasen el capítulo III del Titulo I: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. cercas y aceras en caso de demolición de edificios. . DE LA SEÑALIZACION DE ADVERTENCIA Art. 2. 982 Los títulos referenciados a continuación. b) Disposiciones sobre los muros. ART. 985 Toda obra de demolición o construcción que ocupe o no parte de la totalidad de una acera pública. sólo será permitido a partir de las 9 horas de la noche. anillo. salvo disposiciones contenidas en el presente CODIGO. c) Para protección de obras frescas y/o en proceso. 968). 983 Queda terminantemente prohibida la utilización de la vía pública. (Conc.984 El estacionamiento de vehículos de carga o descarga dentro del 1er. d) Materiales de las cercas. 3. Art. pueda significar. DEPOSITOS DE MATERIALES Y ESTACIONAMIENTOS DE VEHICULOS DE CARGA Art.

T.. 2. Art. debiendo además él o los responsables por la Obra.. destinados a aislar dichas instalaciones y en las condiciones que estipulen dichas entidades. Alcaldía Municipal. Alcaldía Municipal. con cargo al propietario del inmueble. Art. 987 Toda ejecución de obras de ampliación y/o de refacción de las redes de Servicio Público en nuestra ciudad deberá ser comunicado. al público en general. CAPITULO II POR AMPLIACION Y/O REPARACION DE REDES DE SERVICIO PUBLICO 1. 986 Cualquier accidente derivado por el incumplimiento del Art. responsabilizarse por los daños y perjuicios causados al damnificado. 3. construcción o extensión de sus respectivos servicios. deberá durante por lo menos tres (3) días antes del inicio de Obras. Concejo Municipal. 169). os propietarios de los mismos están obligados a colocar un muro de cierre. será sancionado por autoridad competente de la H.988 La H. e) Sistema de vallas de seguridad y de señalización de advertencia a utilizar. lo siguiente: (Conc.A. por las entidades responsables a la O. comunicar por prensa escrita. Dicha comunicación deberá adjuntar las siguientes informaciones básicas : a) Motivo y características de la Obra. DE LAS VALLAS PROVISORIAS DE SEGURIDAD Y DE LOS LETREROS DE . Art.M. por lo menos con 10 días de antecedencia.Art. DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA EN ACERAS Art. Alcaldia Municipal. de la H.T. c) Plano (s) con indicación del sector o sectores de la ciudad donde serán realizadas las Obras y del área de seguridad requerida para la ejecución de las mismas. anterior. a través de la O. 989 Las entidades privadas o cooperativas que prestan servicios a la ciudad. previa autorización por parte del H.M. pueden hacer uso de las aceras para la colocación. b) Fecha de inicio y de fin de Obras. Esta modificación de la línea externa del sótano no implica indemnización de parte de dichas entidades o de la H. 990 En caso de que las mencionadas Obras de infraestructura atravesaran sótanos construidos bajo aceras conforme lo estipula el presente CODIGO. d) Necesidades de ocupación de aceras. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art.M.

.ADVERTENCIA Art.. 996 El estacionamiento de vehículos pesados de carga y descarga queda sujeto a las normas establecidas en el Artículo 984. 993 Las dimensiones y material de las vallas. se determinarán en función del grado de peligrosidad y de incomodidad que revistan los trabajos a realizar. deberán tener los símbolos y colores que indican las normas internacionales para este tipo de señálización. de la H. 994 Es obligatoria la colocación de letreros de advertencia en las Obras en ejecución y en los desvíos que deban realizar los ususarios de las vías. cuando los trabajos a realizar sean de índole peligroso.M. 992 Queda terminantemente prohibido colocar materiales o maquinarias fuera de la valla provisoria que establece el Artículo anterior. Quedando esta decisión a cargo de las Entidades Responsables en común acuerdo con la O.T. DE LOS VEHICULOS DE CARGA Art. Art. 991 Es obligatoria la colocación de vallas de seguridad en todo el perímetro de Obras. Estos letreros. Alcaldía Municipal. Art. incómodos o signifiquen un obstáculo para el tránsito de vehículos o de peatones. bien como las vallas de seguridad. del Capítulo I del presente Título. deberán ser colocados en el lugar más visible y antes de las vallas de seguridad. Art. 995 Todos los letreos de advertencia. 4. Art.

Alcaldía Municipal. cuando así lo juzgue necesario. 1. mediante autorización escrita. no pudiendo superar este límite. 999 La H. para permitir la circulación peatonal sin obstáculos. POR MESAS Y SILLAS Art. 997 Será permitida la colocación de Bancas de periódicos. Art. Alcaldía Municipal y por la O. de revistas y sillas de lustrabotas. indicando claramente la colocación de las mesas. forma de exposición y otros antecedentes que ayuden a comprender el proyecto. POR BANCAS DE REVISTAS. siempre que cumplan con los siguientes requisitos : a) Requerir autorización de la H. DE PERIODICOS Y SILLAS DE LUSTRABOTAS Art.P. salvo si él o los vecinos lo permiten.000 Se extenderá autorización a vendedores ambulantes. etc. b) El espacio a ser ocupado corresponda solamente a la fachada del edificio o al frente del negocio. lugar solicitado. Alcaldía Municipal podrá establecer horarios especilaes.00 Mts. ) 3. c) Ocupar exclusivamente el lugar asignado.R. . Alcaldía Municipal. d) Cuando la solicitud venga acompañada de una planta acotada en escala 1:50. y sujetos a las condiciones siguientes : a) tener el permiso correspondiente.T.TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I DE LAS ACTIVIDADES URBANAS PERMITIDAS 1. POR VENDEDORES AMBULANTES Art. 2. ( vereda muy ocupada durante el día. en lugares expresamente determinados por la H. desocupada durante la noche. indicando el género de los artículos a ser vendidos. 998 La ocupación de vías públicas con mesas y sillas con fines comerciales sólo será permitida cuando satisfaga las siguientes condiciones : a) La vereda solicitada tenga más de 3. c) Que el espacio destinado a la colocación de mesas y sillas no exceda más de la mitad de la vereda. b) Sujetarse a las normas y/o diseños proporcionados por la H.

POR OTRAS ACTIVIDADES URBANAS NO CONTEMPLADAS EN EL PRESENTE CAPITULO Art.004 La H. 4.00 x 3. 1. 2. por utilización de vías públicas.002 Los vendedores ambulantes o estacionarios que infrinjan las disposiciones presentes. no violenten el ornato público. no alteren la circulación de vehículos y de peatones. CAPITULO II DE LOS PERMISOS Y DE LOS PLAZOS 1.005 Las autorizaciones concedidas a mesas y sillas. tendrán validez de un año renovable.50 Mts. d) No ocupar más de untercio del ancho de la vereda. vendedores ambulantes. POR ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. 1. Art. pudiendo este plazo ser inferior a solicitud de los interesados. 1. MESAS Y SILLAS Y PARA VENDEDORES AMBULANTES Art.b) Incluir un proyecto o fotografía del mueble expositor. c) Ser dueño de negocio y demostrar que no se dispone de otro medio de subsistencia. Art. Alcaldía Municipal.006 Las autorizaciones concedidas a kioskos. siempre que las dimensiones del kiosko no exceda a 2. cívicas. etc. y disponga de instalaciones apropiadas. Alcaldía Municipal. carnavales u otras.80 Mts.20 Mts. Alcaldía Municipal. no ocasionen molestias a los vecinos. 5. siempre y cuando : No contravengan las disposiciones del CODIGO. 1. 1. y una largura máxima de 1. siendo que el mueble en ningún caso podrá tener un ancho superior a 0.001 La ubicación de los vendedores ambulantes será determinada mediante disposiciones complementarias establecidas por la H. durante las fiestas . presenten buen estado y se ajuste a las normas establecidas para sus categorías. bancas de periódicos. prevista en el presente CODIGO. 1. tendrán su mercadería aprehendida y la devolución de la misma sólo será efectuada después del pago de multas u otras penalidades. e) Comprometerse a mantener un perfecto estado de limpieza la vereda asignada. utilizando vías públicas. solamente con carácter circunstancial y para fiestas religiosas.003 La H. no sean incompatibles con el uso establecido en la vía pública. podrá extender autorizaciones para la instalación de kioskos destinados al expendio de bebida o con fines gastronómicos. podrá extender autorizaciones de utilización de la vía pública a otras actividades no contempladas anteriormente. PARA LAS ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. PARA BANCAS. culturales.

1. . b) Su reglamentación. siempre que los mismos. peatones y actividades de las propiedades privadas. según las Zonas Urbanas. 1. culturales y carnavaleras. no deberán exceder a 5 días. b) Su reglamentación. Parte del presente CODIGO. Dichas normas establecen : a) Disposiciones sobre sus dimensiones y. según las Zonas Urbanas. solamente en aquellas vías públicas expresamente determinadas por la H. cívicas. Art. Parte del presente CODIGO. sean de buen gusto y no interfieran el flujo de vehículos.007 Se podrán extender autorizaciones para instalaciones de kioskos.008 Los toldos y vitrinas de las edificaciones. Alcaldía Municipal. TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I POR TOLDOS Y VITRINAS Art. 1.religiosas. sobre la vía pública se regirán por las normas establecidas en el Capítulo VI del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. Dichas normas establecen: a) Las normas de colocación y. DE LOS LETREROS Y ANUNCIOS COMERCIALES Art. se regirán por las normas establecidas en el Capítulo IV del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. con carácter más permanente y para los mismos fines.009 Los letreros. anuncios comerciales y murales de propaganda o de publicidad transitoria.

TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO Art.011 Queda terminantemente prohibido recoger pasajeros en plena vía pública y en lugares no autorizados por la H.010 El estacionamiento de vehículos de transporte colectivo ( inclusive taxis ) sólo será permitido en los lugares expresamente determinados por la H. Art. sus infractores serán pasibles de sanciones pecuniarias establecidas en reglamento. 1. 1. Alcaldía Municipal tanto por vehículos del sector pUblico como privado. Alcaldía Municipal y solamente durante el tiempo que dura el embarque y desembarque de pasajeros. .

Propaganda ambulante. Motores estacionarios en industrias y talleres. cantinas y chicherías.014 Queda terminantemente prohibida la circulación de motorizados destinados al transporte público o . Motorizados. 1. se identifican las siguientes fuentes emisoras de ruidos y sonidos. 1. se sujetarán a las disposiciones contenidas en el presente Código. Todos ellos y otros que se puedan deducir por analogía. Art. Locales de baile. Bares.013 Para efectos de su clasificación. Circos y ferias. Fiestas particulares. Motorizados Art.TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS Art. 1.012 En el marco de la Ley Orgánica de Municipalidades y las restricciones establecidas en el Código Civil ( Anexo 1 ) queda terminantemente prohibida la emisión deliberada de ruidos y/o sonidos de cualquier naturaleza que conspiren contra la buena vecindad y la tranquilidad de los ciudadanos.

1. será pasible a las sanciones pecuniarias correspondientes. hospitalarias u otras zonas urbanas expresamente determinadas por Ley. además de la captura del motorizado.018 Los locales permanentes o transitorios donde se realicen bailes o fiestas pUblicas ( discotecas. de las colindancias. Locales de baile Art. cantinas y chicherías . ) deberán disponer : a) De un adecuado tratamiento acústico de manera que los sonidos no alcancen las propiedades vecina. c) Garantizar la ventilación mediante medios naturales u artificiales.m. 1. El infractor. Por la noche : prohibido.00 Mts. ( carros repartidores de gas. La violación de estas normas dará lugar a la clausura del local hasta el cumplimiento de las mismas. Art. etc. no deberán tener vanos abiertos u orientados hacia sus colindancias. debiendo además disponer de espacio propio adecuadamente revestido de material acústico. con la finalidad de reducir a su propio espacio interior dichos sonidos.privado.m. además de dar cumplimiento a las disposiciones propias a su tipología. siempre y cuando la emisión de sonidos no cause excesivas molestias al vecindario y además este tipo de acción se la realice en los siguientes horarios : Por la mañana : de horas 9:00 a 12:00 a. Cualquier motor tendrá un retiro mínimo de 10. Alcaldía Municipal. Bares. salones populares. con caño de escape libre que produzcan ruidos que superen las normas universalmente establecidas para este tipo de movilidades. 1. Los infractores serán sancionados con la incautación de los equipos.015 Cuando una industria o taller se halle emplazado en el radio de la jurisdicción urbana y disponga de motores estacionarios que produzcan vibraciones y ruidos que causen molestias a las propiedades vecinas. Propaganda ambulante Art. Por la tarde : de horas 15:00 a 18:00 p.016 Está permitida la realización de propaganda ambulante en las vías públicas y áreas verdes de la ciudad. 1. serán las encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. La Policía de Tránsito en coordinación con la Policía Urbana dependiente de la H. están en la obligación de asumir medidas de orden técnico y de construcción que eliminen por completo tales efectos.017 Queda terminantemente prohibido realizar este tipo de difusión radial o propagandística en áreas escolares. campañas publicitarias de cualquier naturaleza ). Motores estacionarios Art. b) Aún conservando sus retiros o apoyos reglamentarios.

las 22 horas PM. podrán realizar propaganda mediante el uso de aparatos de sonido. Art. El volumen de cualquier música no podrá exceder su propio recinto. los infractores serán sancionados con la confiscación de los instrumentos causantes del problema : La guardia de seguridad pública y la policía urbana quedan encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. Circos y ferias Art. cantinas y chicherías.020 Los circos y ferias.022 Sólo es permitido superar esta norma de buena vecindad. 1. 1. c) La hora máxima permitida para la realización de fiestas donde no sea posible establecer un estricto control sobre los puntos antes mencionados. siempre que se enmarquen a los términos establecidos en el Art. Los infractores serán pasibles a las sanciones establecidas en el Art. cuando abiertos. 1. además de ubicarse en terrenos o espacios públicos expresamente delimitados por la O.016 del presente reglamento.Art. cuando los promotores de cualquier evento de esta naturaleza reciban la aprobación por escrito del conjunto de sus vecinos más próximos. Art. 1. 1. Alcaldía Municipal. a partir de esta hora. Art. 1. b) El volumen de la música deberá ser establecida de manera que no invada el espacio de la vecindad. definirá la escala de Decibeles permitidos y tolerables para cada caso.023 Otros emisores de ruidos y sonidos no contemplados en el presente Código..019 Los bares.P. queda establecida.T. la fiesta debe quedar obligatoriamente reducida al espacio interior de la vivienda.021 La realización de fiestas en casas particulares estarán sujetas a las siguientes normas que buscan proteger la privacidad del vecindario. como tope máximo. 1. a) Los instrumentos de emisión de sonidos no podrán ser localizados en patios. se acogerán a las mismas disposiciones por analogía. Fiestas en casa particulares Art.R. .024 La Oficialía Mayor Técnica de la H. anterior. no podrán colocar altoparlantes o bocinas que provoquen molestias al vecindario. caso contrario.

TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO Art. De los árboles en calles. es atribución del Gobierno Municipal la preservación.025 En el marco de las competencias establecidas en la Ley Orgánica de Municipalidades. mantenimiento y cuidado del ornato público de la ciudad. 1. dictando las normas aquí contenidas cuya aplicación tiene carácter obligatorio. 1.026 Queda terminantemente prohibido derribar y podar total o parcialmente árboles ornamentales . avenidas y parques urbanos Art.

sea por personas particulares o por instituciones que prestan servicios públicos ( CRE. no requieren autorización municipal. pueden hacer uso de las fachadas de la ciudad para fines propagandísticos. Art. COTAS. Art.ubicados en el espacio urbano. 1. igualmente. ( Conc. Alcaldía Municipal dispondrá de paneles ubicados en espacios públicos para la colocación de propaganda mural. entidades comerciales u otras. si antes no se da cumplimiento a las disposiciones aquí contenidas. muros u otros componentes de cualquier edificación. 1. TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA Art.028 Los propietarios de inmuebles pueden hacer concesión de paredes ciegas. 1.031 Las disposiciones del presente capítulo son de orden público e interés general. 1. asumirán la responsabilidad legal de dichos actos. SAGUAPAC u otras ) si previamente no se ha obtenido el permiso correspondiente de parte del órgano municipal encargado de su preservación y mantenimiento.032 . 1. los responsables de partidos políticos. siempre y cuando esta propaganda mural respete normas mínimas de estética y se hallen en concordancia con otras disposiciones que rigen para las distintas zonas urnbanas. asociación de cualquier naturaleza o persona. con Art. Art. 1. en todo caso. ( Conc. De la propaganda mural Art. entidad comercial. podrá hacer concesiones para que particulares ejecuten dichos elementos para plasmar reclamos comerciales o propagandísticos.030 La contravención a las presentes disposiciones será pasible a sanciones establecidas mediante Ordenanza expresa.029 La H. con Art. y tienen por objeto regular la prestación del servicio de limpieza en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra. Paneles colocados en terrenos particulares. 582 a 589 ) Art.027 Ninguna organización política. 180 a 183 ).

industriales u otras entidades representativas. DEL CONCEPTO Art. control y tratamiento.037 EMDELU tiene la facultad para instalar contenedores de residuos sólidos. construir u operar medios de recolección. habilitar y mantener los contenedores destinados a la recolección de desechos sólidos. industrias.Construir. para la prestación del servicio en base a sus posibilidades y las sugerencias efectuadas por los usuarios.039 EMDELU establecerá mediante publicaciones de prensa y otros medios de comunicación las rutas. podrá diseñar. consumo. y que además no se ha considerado como residuo peligroso y que este provenga de actividades que se desarrollen en obras comunes.Prestar servicio de limpieza. 1. establecimientos comerciales. domicilios u otros. 1. entre otras funciones : . . realizará campañas de limpieza.En coordinación con los sectores sociales. vías públicas. en los términos de la Ley Orgánica de Municipalidades y las disposiciones de la materia.034 Para el mejor cumplimiento del Servicio de Limpieza EMDELU. 1. Art.La prestación de servicio de limpieza constituye un servicio público. coordinará su acción con Juntas Vecinales. asociaciones de gremialistas y comercio. quien las deberá atender y solucionar a la brevedad posible. de cualquier producto cuya calidad no permite su reutilización en el proceso que lo generó.Aplicar las normas técnicas y ecológicas vigentes para la recolección y tratamiento de residuos sólidos no peligrosos. Art. públicos y privados y los medios de comunicación.035 Corresponde a EMDELU. para promover la salud de la población. mercados.033 Se entenderá por residuos sólidos o basura el material generado en los procesos de extracción. Art. . 1. Art. 1. . Art. Art. vecinos. plantas de tratamiento de residuos sólidos y sitios de depósito final.038 El pUblico podrá dirigir sus quejas y sugerencias sobre el servicio de limpieza a la Empresa de Servicios de Limpieza EMDELU. transformación o beneficios. producción. depósitos metálicos o similares en lugares que por necesidad pública así lo exijan. Art. Estará a cargo de la Empresa Municipal de Limpieza Urbana ( EMDELU ).040 . 1. 1. horarios y frecuencia. 1.036 Por administración directa o bajo el régimen de concesión.

1. Art.Volumen de la basura.043 El barrido de las áreas comunes y vías públicas se efectuará. b) Mantener limpios de desechos y malezas los terrenos no construidos de su propiedad. orgánicos e inorgánicos. b) El recojo de residuos sólidos y. el participar actívamente en la conservación y limpieza de las vías públicas y áreas comunes de la ciudad siendo su obligación. reutilización. c) Planificar. al menos.El servicio de recolección de residuos sólidos será fijado mediante Ordenanza Municipal por el Organo Deliberante en función a los siguientes criterios : . de acuerdo a los horarios que disponga la Empresa de Limpieza Urbana. 1. 1. no permitiéndose tiraderos a cielo abierto. así como de otras personas particulares. Art.047 Es obligación de los vecinos y personas que transitan en la jurisdicción municipal. de conformidad con las normas que emita EMDELU. . Art. 1. tratado y disposición final de residuos. transporte. Art. Art. Art.044 El recojo de residuos sólidos se efectuará por lo menos 2 veces por semana. Art. en horarios y días fijados por la empresa y que oportunamente se hará conocer a los vecinos. 1. Art. para evitar molestias o contaminación a sus vecinos.041 Los usuarios procurarán separar los desechos sólidos. 1.042 El servicio de limpieza comprenderá : a) El barrido de vías públicas y áreas comunes.Actividad o naturaleza del residuo. una vez por semana. que procesen residuos sólidos. 1. tanto en instituciones públicas o privadas. implementar y operar sistemas de almacenamiento.046 Los residuos sólidos serán procesados en rellenos sanitarios o bolsas.045 La empresa controlará y regulará el funcionamiento de depósitos especiales u hornos crematorios. 1. a) Barrer diariamente los frentes de su vivienda o establecimientos industriales o negocios.048 .

o que impidan el servicio de limpieza. Art. sustancias tóxicas. e) Utilizar la vía pública como estancia de animales de cualquier especie. f) Toda accion u omisión que produzca el desaseo de las vías públicas y áreas comunes. gasolineras y otros. 1. Art. . los locatarios asearán las áreas comunes y el perímetro de sus puestos. ejecutarán sus labores en el interior o perímetro de su propiedad y no en la vía pública.054 Queda prohibido : a) Arrojar residuos sólidos en sitios no autorizados. bodegas.053 Los propietarios de animales domésticos están obligados a recoger los desechos fecales que arrojan sus animales en las vías públicas. b) Orinar o defecar en lugares no autorizados. d) Quemar basuras en lugares no autorizados. debiendo transportar los residuos sólidos y basura a los lugares que determine la Empresa para su recojo. expendios.La empresa EMDELU podrá exigir que sus ususrios construyan canastillas o recipientes metálicos colocados arriba de nivel del suelo. 1. Art. 1. Art. a fin de evitar que animales domésticos u otros. peligrosas o que despidan lores desagradables. depositando los residuos y basura en los depósitos o contenedores que se instalen al efecto. encargados o directores de talleres. 1. vías públicas o áreas comunes.049 En los mercados. dispersen los desechos sobre la vía pública. serán sancionados mediante Ordenanza Municipal expresa.050 Los propietarios o encargados de negocios de venta o bodegas de cualquier clase de artículos. deberán limpiar permanentemente el área que ocupan para su actividad. Art. Art. quedan obligados a realizar el aseo correspondiente.051 Los locatarios de puestos fijos o ambulantes establecidos en la vía pública.052 Los propietarios. que al efectuar carga o descarga de los mismos produzca basura. construcciones. animales muertos. 1. c) Abandonar o arrojar en la vía pública. 1.

1. ( Conc. El vecino de un fundo en el cual ramas de árboles penetren podrá pedir el corte de las mismas. 118 ). al plantar árboles. Art. Art. 119). ( Conc. si se trata de árboles de tallo medio. debiendo guardar las distancias necesarias a la seguridad del fundo vecino. si se trata de árboles de tallo alto. 1. Art. Civil. ( Conc.056 El propietario. trepidaciones. (Conc. salubridad o inseguridad de los inmuebles vecionos. Art. chimeneas. C. del Código Civil ) Art. 1. Civil Art. Art. en cualquier calidad. C.060 Los propietarios de inmuebles. 120 y 121). luces de anuncios. C. 1. Esta norma es extensiva a quienes detenten o posean el inmueble. 1.TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr. además de resarcir los daños que hubiere causado. c) Un metro. Civil. 115 ).055 Los propietarios de inmuebles. que a continuación se especifican: a) Tres metros. Art.059 Para garantizar la inexistencia de daños. o se instalen maquinarias.057 El propietario. Art. 117 ). C.058 Al propietario de un inmueble le está prohibido cavar o abrir fosos que amenacen causar ruina o demás perjuicios a las construcciones vecinas. 116 ). se abstendrán de todo lo que cause perjuicio o molestia a las propiedades vecinas. El incumplimiento de esta disposición dará lugar a la paralización o retiro de la obra. respetarán las distancias del fundo vecino. se deben observar las distancias y medidas preventivas que disponen los reglamentos cuando se construyan hornos. poseedor o detentador de un inmueble está obligado a mantener el mismo en buen estado y condición. de modo que las construcciones o árboles de la propiedad no constituyan un peligro para los vecinos o viandantes. establos. penetrantes o explosivas.061 . (Conc. 1. Civil. hollín. depósitos de agua o materias humanas. Civil Art. 1. Art. Art. b) Dos metros. ruidos molestos u otras inmiciones a los fundos vecinos. poseedor o detentador de un inmueble evitará producir penetraciones de humos. C. al ejercita su derecho y particularmente cuando se trate de industria o negocio. C. Civil. tratándose de arbustos. ( Conc. Art.

126). C. . Art.062 Aquí se incorporan los artículos que modifican y aclaran disposiciones contenidas en el Código. TITULO: IX DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS O MODIFICATORIAS DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS Art. Queda prohibido construir los techos de modo que las aguas caigan sobre el inmueble vecino. 1.El propietario de un inmueble construirá los techos de forma que las aguas pluviales se viertan sobre su fundo. Civil. o sobre la vía pública. (Conc.

1 Cuadros 4III.2 al 4III. PARTE ANEXOS SECCION :1 REGLAMENTO DEL CENTRO HISTORICO SECCION: 2 CUADROS SECTOR 2.2 PLANOS/Laminas P SECCION 4: ORDENANZAS COMPLEMENTARIAS SECCION 5: OTROS REGLAMENTOS Y/O CODIGOS COMPLEMENTARIOS .21 Distribucion especifica de usos SECCION 3 : FIGURAS Y PLANOS SECTOR 3.7A Clasificacion de los Usos SECTOR 2.1 FIGURAS/Laminas F SECTOR 3.8 al 4III.2 Cuadros 4III.7ma.

JORJE ROMERO PITTARI .CONSEJO DEL PLAN REGULADOR REGLAMENTO URBANO DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA Proyecto Centro Historico Arq.

6.6 Preservacion Integral 2. TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 2.4.1. Preservacion Estructural 2. Edificaciones sujetas a Preservacion Integral 2. Documentos para aprobacion de Proyectos.DIRECTOR PROYECTO Santa Cruz de la Sierra Agosto 1988 REGLAMENTO URBANO CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA INDICE TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1. Volumetria 2. De los lotes 2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural.1 Catalogo de Edificios de Preservacion 2.1 La Preservacion del Patrimonio en el Centro Historico 2. 2.7.6.3.6.5.7.4 Obligacionde Conservacion 1.5 Demoliones 1.1 Objeto y Alcance del Reglamento 1.2. Demolicion.7.1.6.8.6. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral 2.5. Linea de edificacion 2.4 Clasificacion de las edificaciones de Preservacion 2.7. 2.3 Ambito de APlicacion 2.5 Niveles de Preservacion 2.3. Demolicion 2.6.6.2 Delimitacion del Centro Historico 1.6 Usos de Suelo 1.9.6. 2. 2. Condiciones de los tipos de Obras en el Nivel de Preservacion Estructural.7.8 Tipos de obras Posibles 1. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural.7.9 Documentacion para solcitud de aprobacion de Proyectos. De los lotes 2.2. 2. Condiciones de los tipos de obras en el Nivel Integral.6.7 Estetica Urbana y Proteccion del Ambiente 1.3 Disposiciones sobre los lotes 1.4.7. .6. Usos 2.

6.7.3. 2. Galeria peatonal 3.7. TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 4.2. Altura de edificacion 3.1. Linea de Edificacion 2. 2.3.8.3.9. Alineacion exterior 3.2.8.6.7. Instrumentos 4.3. Documentos para Aprobacion de Proyectos. Patios 3.3.2.8.8. Preservacion Ambiental 2.2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental.8.3. Tratamiento de fachadas 3.3.5.4. Junta del Centro Historico 4. . Centro de Manzana 3. 2. Ambito de Aplicaion 3.3. Documentos para Aprobacion de Proyectos.3. TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICAIONES 3. Unidad de Apoyo Tecnico .7.8. Estacionamientos. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion 3. Demolicion 2. Volumetria 2.8.7.4.5.8.1.8. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Ambiental.1.2.3.1.6. 2. Voluemtria 2. Usos 2. Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental 2.3. Usos.9. Definicion 3.8.7.7. De los lotes 2.

incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle.1.1. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. y el ornato publico. continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. Los propietario de edificaiones.2. 4. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon. 2.2.-El presente Reglamento tiene por objeto establecer la parte dispositiva sobre las edificaciones dentro del Plan del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra. Art. 1. definido por la linea envolmente del area . incluyendo los lotes con frente a esta calle . Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco.TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1.4. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur.. 1. La obligacion de conservacion en las edificaciones de interes historico. hasta encontrar la Quijarro. 1. OBJETO Y ALCANCE DEL REGLAMENTO. Art.1. 3.1. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. OBLIGACION DE CONSERVACION. no puede significar. no se permitiran nuevas subdivisiones que dan lugar a lotes de dimension menor a 12 mts.3. Art.1. en ningun caso. instalaciones y/o elementos urbanos en el area del Centro Historico y tiene la obligacion de mantenerlos en buenas condiciones impidiendo su deterioro y garantizando su estabilidad y seguridad. Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a estas calles. artistico y ambiental. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.1. de frente.1. Art. Art.2.2.-El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra termina en el plano. continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. 1..4. Art. 1. la perdida de las condiciones de preservacion o de los elemntos de interes que han motivado la catalogacion del edificio. Art. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba . incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle . continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas.3. Los lotes que contengan edificaciones patrimoniales incluidas en el catalogo se sujetaran a cada caso a lo dispuesto en el Titulo II " Normas de Preservacion de las edificaciones Catalogadas".Su perimetro.1. se escribe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.-Todas las edificaciones existentes y las que puedan constituirse en el ambito delimitado por el Plan para el Centro Historico quedan suetas a las Normas y disposiciones contwenidas en este Reglamento. debiendo ejecutarse las obras . A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO. DISPOSICIONES SOBRE LOS LOTES.

En el caso de edificaciones del Catalogo Patrimonial.Usos Publicos Institucionales . Art. Art. 1.51.Actividades nocivas.Pequeñas Industrias.2.Actividades molestas que resulten claramente Historico. cuando el Uso represente. A tal efecto son preferencias los siguientes. El plan del Centro Historico favorece la preservacion de los usos que caracterizan en el area incluyendo el mantenimiento .Turismo (hoteles y alojamientos) .6.que derivan de esta obligacion en un todo de acuerdo a lo dispuesto en el presente Reglamento. ademas de establecer plazo para la iniciacion de las obras proyectadas. La Honorable Alcaldia Municipal exigira el cumpliento de la obligacion de conservacion.1.2.4.Artesanias . Art. USOS DEL SUELO. a costo de propietario. 1. peligrosas o insalubres. su tratamiento debera regirse conforme a lo previsto en el Titulo II. 1.Educacion Son uso compatibles. .4. podra determinar a juicio de la Junta del Centro Historic la ejecucion de las medidas necesarias.3.5. . Art.Rereacion . 6. Las construcciones de interes patrimonial que integran al Catalogo de Edificios de Preservacion no pueden ser objeto de demolicion . . En el resto de las edifiaciones que integran el area del Centro Historico rige el deber de conservacion (Art. 5.1.6. del Uso residencial.Cultura y Religion . inconvenientes para el area del Centro . .Residencial . el mal estado de conservacion . podran caber excepciones a criterio de la Junta del Centro Historico. 15. DEMOLICIONES.Oficinas . Art. para su recuperacion de acuerdo al nivel de catalogacion del edificio.) no autorizados demoliciones si previamente no se hubiera aprobado el nuevo proyecto sustituido y obtenido la correspondiente licencia de construccion de acuerdo a lo especificado en Titulo III para obras de nueva Edificacion. En la calificacion de uso para las nuevas edificaciones y en el mantenimiento de los actuales en las edificaciones existentes. 1. 1.Comercio . normando e imponiendo sanciones por las faltas a esta obligacion.

revoques .1. 1. los materiales que se utilizan en obras. los espaciones publicos. Art.8. Art. Art.1. electricas . ESTETICA URBANA Y PROTECCION DEL AMBIENTE. ademas de las estrictas obras de mantenimiento. las reparaciones de elementos o instalaciones sanitarias. las instalciones y en genral cualquier elemento que afecte la imagen de la ciudad. Toda intervencion sobre las edifiaciones exustentes y toda obra de nueva edificacion en el area del Centro Historico debera someterse a las regulaciones sobre esteticas que para que cada tipo de obra se determinan en este Regalemnto. TIPO DE OBRAS POSIBLES. . Art.8.7.2.7. OBRAS DE CONSERVACION. debiendo actuar la Junta del Centro Historico en todo lo que concierne a la promocion de la estetica Urbana y la proteccion del ambiente en el Area del Centro Historico. cuidando de molduras y cornisas.7. la Honorable Alcaldia Municipal y el Consejo del Plan Regulador a sugerencia de la Junta del Centro Historico podra requerir a los propietario para que se ejecuten las acciones correctivas necesarias en armonia con lo dispuesto en este Reglamento. a) Conservacion b) Restaurant c) Rehabilitacion d) Reestructuracion e) Reforma menor f) Obras exteriores g) Nueva edificacion Art.7. 1.3. cuidando la seguridad . 1. higiene y el ornato de la misma. se definen los siguientes tipos de obras. etc.2. limpieza y reposicion de canaletas y bajantes. 1. Art.4. En el caso de obras o edificaciones existentes manifiestamente perjudiciales a la estetica urbana. pinturas y otras similares.La Junta del Centro Historico actuando a traves del Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldia Municipal podra intervenir y condicionar cualquier actuacion publica o privada que resulte inconveniente.La valoracion del Centro Historico implica la salvaguarda de su estetica y la defensa de su imagen urbana tanto en lo que se refiere a las edificciones individuales o en conjuntos. A los efectos de su definicion en proyectos y de la aplicacion de las condiciones normadas por el presente Reglamento. los usos . Las obras de conservacion son obras obligotarias bajo responsabilidad del propietario . 8.1. Se incluyen en esta categoria. Son obras de Conservacion las que se ejecutan para lograr el mantenimiento de una edificacion en correctas condiciones.7.El condicionamiento podra referirse al mantenimiento de las edificaciones. ejecutadas en cumplimiento de la obligacion de conservacion. sin alterar la estructura y forma original del edificio. como a las areas libres o ambientes no edificados.1. antiestico o perjudicial para la persepcion de un sector o la valoracion global del Centro Historico .

mejora o adecuacion de las condiciones de uso y habitabilidad de un edificio catalogado .8.8. Este tipo de obra puede suponer nuevo destino de la edificacion y adecuacion de usos bajo las cubiertas actuales.Se incluyen en esta categoria de obras especialmente la modificacion de huesos de fachadas.8. 1. Las obras de Restauracion constituyen el grado maximo de Conservacion. creacion de mezanines que no superen el 50% de la superficie a intervenir. La restitucion o reproduccion de la imagen original podria incluir de ser necesaria. Son las de adecuacion y transformacion del espacio interior de un edificio por medio de obras que suponen cambio o afectan a los elementos estructurales del mismo.3. Art. colocacion de cielos falsos de yeso u otros materiales cambios de nivel y materiales en pisos. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION.Obras de Reestructuracion con vinculo conservativo:Para el caso de edificaciones incluidas en el Catalogo. OBRAS DE RESTAURACION. OBRAS DE REFORMA MENOR Son los trabajos que sin ampliar una edificacion esta dirigidos a la reforma o acondicionamiento de la misma o de parte de sus locales .8. 1.incrementos de construccion interior para instalaciones de baños. 1.8. Se entienden por obras de Restauracion el conjunto de operaciones tecnico-cientificas llebadas a cabo con objeto de lograr la restitucion de un edificio existente o parte del mismo. depositos u otras instalaciones menores siempreque no superen los 10M². y no afecten otras normas contempladas en este Reglamento.6. Art. mediante cambios o modificaciones menores e internos que no alcanzan el grado de obra de Reestructuracion. Se incluyen es estas obras :apertura de vanos interiores y modificaciones menores de tabiques internos.Se incluira tambien es esta categoria de obras . En estas edificaciones deben mantenerse los elementos de conservacion del edificio definidos por el planeamiento del Centro Historico. se distinguen: . ademas de cualquier implantacion de otros elementos exteriores. Art. reoganizado si fuere necesario el espacio interior pero manteniendo en todo caso la trama basica o caracteristicas tipologicas estructurales del edificio asi como la morfologia externa del mismo. 1.8. En funcion del tipo de edificacion sobre el que se aplica. Art. OBRAS EXTERIORES. siempre bajo la disciplina de la Restauracion e incluso sustitucion puntual de elementos estructurale e instalaciones que aseguren la estabilidad y adecuada funcionalidad del edificio o parte del mismo en relacion a las necesidades y uso a que fuere destinado.5. las caracteristicas esenciales que motivan la preservacion del edificio. Se entendera por obras exteriores aquellas que afectan en forma puntual o limitada a la fachada o aspecto exterior de una edificacion. 1. a sus condiciones originales. Art. OBRAS DE REESTRUCTURACION. conservar. Este tipo de obra puede encrementar la superficie edificada o modificar el volumen construido. 1. . acondicionamientos decorativos.Art. OBRAS DE REHABILITACION Las obras de Rehabilitacion tienen por objeto el acondicionamiento .7. siempre que no alteren otras disposiciones establecidas por este Reglamento. donde la aplicacion de este tipo de obras queda restringida a la Categoria IV "Edificaciones de valor ambiental". .4. pero significa al mismo tiempo. el cambio de puertas y ventanas o su sustitucion por otros elementos de cierre .8.Obras de Reestructuracion:De aplicacion en Edificaciones no catalogadas dentro del ambto del Centro Historico.

la Junta del Centro Historico podra reducir la documentacion necesaria a las partes que se proyecta a restaurar y su relacion con el total del edificio. . incluyendo los usos a que se destina el edificio. b) Memoria descriptiva del edificio incluyendo todos los elementos que brinden el marco de referencia de la situacion original y/o evolucion registrada por el edificio. elementos caracteristicos.1. Art. d) Descripcion fotografica del edificio. etc.etc. c) Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100.Se incluyen tambien ex estas categoria las obras de ampliacion. e) Planos del proyecto de rehabilitacion especificando los usos si es que hubiera cambio con respecto a los usos originales. detalles o especificaciones que garanticen el mejor resultado de las obras. 2. la Junta del Centro Historico podra exigir documentacion complementaria como planos. tales como cambios de techos. Cuando las obras de reestauracion comprenden solo parte de la edificacion .Son obras de nueva edificacion las que se levantan sobre lotes baldios o en lotes en que se autoriza el reemplazo de la edificacion existente. d)Descripcion fotografica del Edificio en su conjunto y/o de los sectores sobre los que se habra de intervenir .Si lo hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. OBRAS DE REHABILITACION a) Formulario de solicitud. c)Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100. 1. OBRAS DE CONSERVACION. mostrando detalles. a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran En las edificaciones de Preservacion.Los proyectos deberan contemplar la siguiente documentacion segun el tipo de obras a ejecutar. no inluidas en los grupos anteriores.reparacion de horcones. 3. b)Memoria descriptiva del edificio con inclusion de todos los elementos que brinden un mejor marco de referencia de la situacion original y/o de la evaluacion registrada en el edificio. e)Planos y detalles del Proyecto de Restauracion incluyendo todos los elementos necesarios para la cabal comprension de las obras que se proyectan y del resultado final de la Restauracion.9.reemplazo de puertas y ventanas. que incrementan el volumen constuido en una edificacion. si las obras afectasen elementos originales o relacionados con las caracteristicas basicas del aspecto de la edificaion .Si los hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. 1. 9. OBRAS DE RESTAURACION a)Formulario de Solicitud. f) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final al que se arribara con la ejecucion de las obras proyectadas. DOCUMENTACION PARA SOLICITUS DE APROBACION DE PROYECTOS.

incluyendo la especificacion de los usos a que se destinara. 6. a) Formulario de solicitud. OBRAS DE RESTRUCTURACION a) Formulario de solicitud. con edificios catalogados. la Junta del Centro Historico exigira la documentacion complementaria necesaria. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. d) Planos del Proyecto de reestructuracion con indicacion de las areas de reestructuracion y las de nueva edificacion si la hubiera . 5. e) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final del proyecto. b) Planos del proyecto completo de la nueva edificacion de acuerdo a las normas de presentacion de proyectos establecidas por el Consejo del Plan Regulador. de acuerdo a los criterios expuestos en el Titulo III de esta reglamentacion para valorar la situacion final de la obra en relacion a su entorno. c) En caso de colindancia de las nuevas edificaciones. . c) Plano de las intervenciones proyectadas. b) Relevamiento de la situacion actual de la fachada. c) Para el caso de obras de reestructuracion con vinculo conservativo se debera presentar la ficha de descripcion fotografica de los cuerpos del edificio o elementos del mismo sujetos a conservacion. 7. OBRAS EXTERIORES. incluyendo la vision de la fachada luego de las modificaciones propuestas. a) Formulario de solicitud con indicacion de las obras a ejecutar. OBRAS DE REFORMA MENOR.4. de las obras a realizar. b) Relevamiento del edificio en su situacion actual. a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran b) Planos y/o detalles . en caso de ser necesarios.

El catalogo es el documento que reune el conjunto de edificaciones clasificadas de valor Historico. 2. 2.En funcion del grado de valoracion y de la tipologia de las edificaciones incrporadas en el Catalogo . 3.1. Edificaciones de Valor Tipologico. cuya preservacion. cuya proteccion y preservacion.2.El Plan del Centro Historico fundamenta la Preservacion y el tratamiento del area historica sobre los siguientes principios: a) Preservacion del patrimonio en un marco que no quede restringido a la edificacion en particular si no que involucre los valores del tejido y ambiente urbano. 4.TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 1. Integran esta categoria las edifiaciones que representan la tipologia de la Casa Tradicional Cruceña.3.2. anterior se entenderan tambien sometidas al regimen establecidos por estas normas de proteccion.1. por lo tanto debe garantizarse. Arquitectonico y/o urbanistico.2. asi como las actividades y funciones que caracterizan el area. AMBITO DE APLICACION Art. Categoria que incluye un conjunto de edificios que reunen tambien caracteristicas de singularidad de una epoca Historica constituyendo ademas elementos importantes en la definicion del Paisaje urbano. Las normas de preservacion tiene aplicacion sobre el conjunto de edifiaciones que integran el catalogo de edificios de preservacion y que se identifican en el plano del Catalogo Art.2.1.2. Edificaciones de caracter singular y/o monumental. todas aquellas edificaciones que aunque no se encuentren dentro de los limites establecidos para el area del Centro Historico estan incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion o puedan ser motivo de inscripcion en el futuro. Entran en esta Categoria los edificios de singular importancia para la configuracion de la ciudad. es necesaria para salvaguardar el legado Historico edificado que constituye la arquitectura patrimonial cruceña. en diferentes grados segun su clasifiacion . De conformidad con el Art. CLASIFICACION DE LAS EDIFICACIONES DE PRESERVACION Art.1. CATALOGO DE EDIFICIO DE PRESERVACION Art. En general se incluyen en esta categoria los modelos mas completos y los mejor conservados. 3. b) Conjugar la Preservacion del Patrimonio con los criterios urbanisticos que posibiliten su integracion y complementariedad con la estructura urbana global en orden a mantener la vigenciay vitalidad de la Ciudad Historica. antiguedad . Son edifiaciones de valor Historico y arquitectonico que por su calidad .2. Se separa de las anteriores categorias como objeto de relievar su importancia y el valor que asume en la caraterizacion del espacio urbano del area Historica. 2. Artistico . LA PRESERVACION DEL PATRIMONIO EN EL CENTRO HISTORICO Art.3. Edificaciones de valor Ambiental. Edificaciones de Valor Estructural. 4. se establece la siguiente Clasificacion de las edificaciones de Preservacion: 1. .1. caracter testimonial o singularidad deben ser objeto de Preservacion.4.

3. .2. se subdivide en dos grados: a) Preservacion Ambiental de Grado "A". Art. cubiertas y elementos de remate. definicion volumetrica de la edificacion. Toda intervencion debe tender a la recuperacion de los valores historicos con preservacion de sus caracteristicas arquitectonicas y de los elementos que lo singularizan.5. Corresponde a las edificaciones a conservar integralmente . A este nivel de preservacion corresponde la proteccion de la edificacion en sus elementos basicos tales como la forma de organizacion y ocupacion del espacio. cubiertas de techo y linea de edificacion. b) Preservacion Ambiental de Grado "B" La Preservacion Ambiental en este caso queda limitada a los elementos esenciales de la edificacion en relacion con el espacio urbano que integran y definen: horcones o pilares. Grado "A" b) Edificaciones de Valor Ambiental. El Plan del Centro Historico establece tres niveles de Preservacion: Preservacion Integral Preservacion Estructural Preservacion Ambiental.Esta categoria esta constituida por edificaciones cuya evolucion tipologica a quedado limitada al cuerpo frontal y que se consrvan los elementos externos que definen la insercion del modelo de Casa Tradicional en el espacio urbano. Esta categoria se subdivide en dos de acuerdo a la valoracion de elementos a preservar: a) Edificaciones de Valor Ambiental. de acuerdo al alcance de la proteccion. Art 2. Nivel de preservacion Ambiental. sin perjuicio de la existencia de elementos interiores de valor que pudieran integrarse a la Preservacion. Grado "B". la composicion de las fachadas. La preservacion en este nivel. siendo asi que su presencia "Califica" de manera singular el espacio publico de la ciudad historica . El nivel de preservacion especifica el alcance de la proteccion para el edificio y consecuentemente el tipo de obra o intervenciones permitidas en ese nivel. Su inclusion en el Plan del Centro Historico y la necesidad de su preservacion biene dada . en este nivel se protege al edificio y la parcela que la contiene. Corresponde a las edificaciones consideradas de valor como parte del conjunto del ambiente urbano.2.Nivel de Preservacion Estructural.5. Niveles de Preservacion. 1 Nivel de Preservacion Integral. 2.1. 5. articulacion de patios y demas caracteristicas tipologicas esenciales. La preservacion involucra al cuerpo frontal de la edificacion que constituye su elemento mas representativo. En consecuencia este nivel protege la continuidad del espacio historico urbano y los elementos que lo caracterizan: La galeria. fundamentalmente por la valoracion que adquieren como conjunto urbano. galerias.

Edificaciones Tipologicas CIII OBRAS CODIGO -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Nueva Edifica cion (Complemen taria de la Edi ficacion Catalo gada. --------------------------------------------------------------------------NIVEL DE EDIFICACIONES INCLUIDAS POSIBLES PRESERVACION DESIGNACION --------------------------------------------------------------------------INTEGRAL .1. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes que quedara bajo el control de la Junta del Centro Historico.2.) -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Reestructura cion -Nueva Edifica cion (Complementaria de alguna de las figuras anteriores). Art. Art. el tipo de obra permitido y la clasificacion de las edificaciones se correlacionan segun la estructura del cuadro adjunto.Edificiones de Caracter Singular y/o Monumental CI-A CI-B --------------------------------------------------------------------------ESTRUCTURAL . quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. De los lotes Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Integral no podran ser objeto de subdivison. Preservacion Integral.Edificaciones de Proteccion Estructural CII .El nivel de Preservacion. 2.Edificaciones de Interes Ambiental CIV-A CIV-B 6. -Obras Exteriores --------------------------------------------------------------------------AMBIENTAL . Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a Preservacion Integral las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo CI-A y CI-B.6. . 2.6.

En las edificaciones de Preservacion Integral son permitidos los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion b) Obras de Restauracion c) Obras de Rehabilitacion. deberan adecuar los elementos arquitectonicos y los materiales a emplear a las caracteristicas del diseño y materiales originales del edificio de tal manera que la intervencion no suponga perdida de las caracteristicas esenciales del mismo.Las obras de Conservacion podran abarcar tanto la totalidad del edificio como a partes del mismo.Las obras de Restauracion deben ejecutarse eb conformidad con la disciplina implicita en este tipos de obras.2. esta debe quedar expresamente identificada en planos y contar con la autorizacion de la Junta del Centro Historico.6.6. Usos Las edificaciones de Preservacion Integral conservaran los usos existentes o podran admitir transformacion a nuevos usos en relacion con las propuestas de intervencion a traves de las obras permitidas. Art. . Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral. . En casos en que se registren actividades inconvenientes a la preservacion del edificio o de las caracteristicas que motivan su catalogacion. Unicamente podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de la demolicion de cuerpos no originales o añadidos que no guardan relacion con la edificacion original. debiendo conservarse el aspecto exterior del mismo. Queda prohibida la demolicion de edificaciones objeto de Preservacion Integral. Art.Las obras de Rehabilitacion.6. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Integral deben conservar el alineamiento actal o linea de edificacion historica.Se considera preferente que las obras de Restauracion y Rehabilitacion enfoquen la totalidad del edificio.Las obras de Conservacion no podran alterar la composicion y/o elementos originales del diseño del edificio. Condiciones de los tipos de obras en el nivel Integral. .5. en el nivel de Preservacion Integral no pueden afectar la fachada del edificio.8. o de casos en que la demolicion parcial se encuentra justificada y relacionada con la ejecucion de obras de Restaruracion o Rehabilitacion. . la Junta del Centro Historico podran imponer restricciones al uso. 2. 1. Art. .6.3. 2. Art. debiendo mantenerse los elementos decorativos y las aberturas o vanos originales.6. sin embargo se aceptara tambien los casos de obras de estos tipos que enfoquen solo a partes o sectores del edificio.Las obras de Rehablitacion que incluyan modificaciones del espacio interior y adecuacion a nuevos usos por reciclaje de la edificacion . .6.Art.2. . En cualquier obra de demolicion parcial . Demolicion.4.

7. c) Obras de Rehabilitacion. .7. b) Obras de Restauracion. Art. Preservacion Estructural. . 2.4. Rehabilitacion esta documentacion debera complementarse con la siguiente: . 1. Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Estructural no pueden ser objeto de desmembramiento o subdivisiones en nuevas parcelas. d) Obras de Nueva Edificacion (Complementarias de la Edificacion Catalogada). En las edificaciones de Preservaion Estructural son permitidas los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion. Art. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Estructural.2.7.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CII se debera controlar que el orden y proporcion de los vanos moldeduras u otros elementos de decoracion de la edificaion original no . Las disposiciones de Preservacion Estructural son de aplicacion en las edificaiones identificadas en el Catalogo de edificios de Preservacion y el correspondiente plano de Catalogo bajo el Codigo CII y CIII. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural.Contrato tipo del CAB . De acuerdo al tipo de obra permitido.2. 2. De los lotes.6.Las obras de Conservacion en este nivel .La ejecucion de Obras de Conservacion . .9. Restauracion y Rehabilitacion podran afectar tanto a la totalidad como a parte de la edificacion. Documento para aprobacion de Proyectos. bajo este concepto las obras de nueva edificacion podran ser complementarios o formar conjunto con la edificacion principal.9.Certificado de Uso del Suelo otorgado por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural.1.Las Obras de Nueva Edificacion solo podran admitirse en caso de existir disponibilidad de terreno en lote y siempre que no afecten las caracteristicas estructurales y ambientales de la edificacion Catalogada.Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. y que quedara bajo control de la Comision del Centro Historico. no permitiendose a traves de este tipo de obras alteraciones o modificaciones al diseño original. .1.3. la solicitud de aprobacion de proyecto debera incluir la documentacion establecida en el Art. 2.Copia legalizada de la escritura de propiedad. deberan ejecutarse respetando las caracteristicas de la edificacion. -Del Titulo Primero segun se trate de Obra de Conservacion. 7. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes. Art.Art. 2.7. . Art. .

2.8. De acuerdo al tipo de obra la solicitud de aprobacion de Proyecto debera incluir la documentacion establecida . y 1. Preservacion ambiental.2.7. del Titulo Primero de este Reglamento. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar la Volumetria de la Edificaion protegida por el Catalogo. del Titulo Primeroen este Reglamento. . Usos Los usos del suelo en las edificaciones de Preservacion Estructural se regulan de acuerdo con los criterios fijados en los Art.5.Copia legalizada de la escritura de propiedad. Demolicion. Podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de cuerpos que no guardan relacion con la composicion general de la edificacion . Art.1. 8. 2. Art. Art. Art. . la Voluemtria permitida el resultado de las relaciones de composicion entre la edificacion existente y la nueva. bajo el concepto de armonia y complemetariedad entre ambas.9.6. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: . Art. y que no se alteren otros componentes de interes ni las lineas generales de la composicion del edificio. siempre que conserven una dominante de eje vertical. .Contrato tipo del CAB. Para los obras de Restauracion.7. Documentos para aprobacion de Proyectos. Edificaiones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a preservacion ambiental las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo: .Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador.sean desfigurados. En caso de existir obras de nueva edificacion. 1. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Estructural. añadidos si valor o en los casos en que la demolicion parcial es justificada en relacion con la ejecucion de las obras de Restauracion o Rehabilitacion.9. sin superar en ningun caso las Normas para nueva edificacion establecidas en este reglamento.6. Rehabilitacion y obras de nueva edificacion.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CIII podran realizarse modificaciones menores en el paño de fachadas tales como cambios de elementos de cierre o ampliacion de vanos.6.1. 2. Art. en el Art.7. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica.7. 2.7. En el caso de la obra de nueva edificacion debera incluirse la memoria justificativa del Poyecto indicando las relaciones entre la edificacion y la Preservacion y la nueva edificacion. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.2.8. contando con Aprobacion de la Junta del Centro Historico. que el porcentaje de vanos no supere una proporcion de 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados.1. 1.2.7.

Cuando el Proyecto de Reestructuracion de lugar a su complementacion con volumenes de nueva edificacion en el interior del lote.4. de frente. b) Que ninguno de los lotes resultantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 m. particularmente en la vigencia del patio y las galerias.2. debera adecuarse al resultado de la intervencion en fachadas. la composicion de estos debera adecuarse y armonizar con las caracteristicas de la edificacion que se reestructura. Demolicion. 2.En Obras exterores . . En los inmuebles de Preservacion Ambiental de Grado A. tanto en su composicion como en uso de materiales y acabados con las caracteristicas originales del edificio y del entorno en que se emplaza. Para el caso de demoliciones parciales ligadas a la ejecucion de cualquiera de los tipos de obra permitidos.7.8. ademas de las siguientes: .CIV-B: Preservacion Ambiental de grado A. excepcionalmente podran admitir subdivision siempre que se cumplan las siguientes condiciones: a) Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan. se requiere con caracter previo la presentacion y aprobacion del Proyecto de las obras que se ejecutaran. Art 2. y sin afectar la volumetria existente. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental. Los lotes con edificaciones de Preservacion Ambiental.3.En las Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo.8.Obras Exteriores. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. Usos .CIV-A: . Art 2. En las edificaciones de Preservacion Ambiental son admisibles todas las obras contempladas en el Art. mateniendose los muros exteriores y galeria. las obras podran abarcar parte de los locales o la totalidad de la edificacion interior. . buscando ademas mantener una base de relacion entre ambos cuerpos de edificacion similar a la tradicional en su forma de articulacion y ocupacion del espacio. Art 2.Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo. Art 2.6. El porcentaje de vanos no debe superar una proporcion del 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados. la Reestructuracion debera realizarse contenida dentro de los limites de volumetria del cuerpo frontal de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental. Preservacion Ambiental de grado B. De los lotes.5..8.8. . Art 2.8. .3. c) La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. Condiciones de los tipos de Obra en el Nivel de Preservacion Ambiental.

Volumetria Las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado A. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. .6.8.Los usos en las edificaciones de Preservacion Ambiental se regulan de conformidad con los criterios fijados en los Art. 2. deben conservar la volumetria del cuerpo exterior de la edificacion que se encuentra protegida por el Catalogo. queda determinada por la conservacion de los elementos que determinan y fisonomizan su insercion en el conjunto urbano:galerias y los elementos que la conforman . linea de edificacion. La volumetria de las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado B. Art.8. 1. la solicitud de aprobacion de proyecto debera contener la documentacion establecida en el Art.1 y 1.9. Art 2.6. De acuerdo al tipo de obra a ejecutarse. 1. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: .Contrato tipo del CAB. cubiertas y pendientes.2. la excepcion de las obras de Conservacion . .Copia legalizada de la escritura de propiedad. del Titulo Primero de este Reglamento. 2.8. si se trata de Proyectos de Reestructuracion unidos con obras de nueva edificacion . Art. . la volumetria de esta ultima debera encuadernarse dentro de las Normas para Nueva eidificacion del Presente Reglamento. que complementando la edificacion preservad puedean ejecutarse en el interior del lote. En ambos casos.9. del Titulo Primero de este Reglamento. Lineas de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Ambiental deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica.8. En estos casos .7.1. horcones o pilares.Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. Documentos para aprobacion de Proyectos.

2. 2. Linea de Horcones o Pilares. ademas de las Disposiciones Generales y Normas de Nueva Edificacion de los Titulos I y III de este Reglamento. del espacio interior del lote de uso privado. cumpliendo las condiciones fijadas en el Titulo II sobre Preservacion .3. 3.3. siempre que satisfagan las condiciones establecidas en las presentes Normas.2. Alineamiento exterior La alineacion exterior determina el emplazamiento de las nuevas edificaciones en el area del Centro Historico. Se fija para cada cuadro en el plano del Centro Historico que define los perfiles maximos de edificacion con arreglo a los siguientes criterios: . 3. 2. Se regula por la linea de edificacion y la linea de horcones o pilares.1. Altura de Edificacion La altura de edificacion queda determinada en funcion de la escala historica del area.TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICACION 1. separando del suelo destinado a vias o espacios libre de uso publico. En toda obra de nueva construccion la linea de edificacion debera regirse por el Plano de Alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. Las eventuales variaciones en la dimension de los pilares no podran sobrepasar la linea exteior fijada debiendo darse hacia el lado interno hasta una dimension maxima de 0.1. Ambito de Aplicacion. Definicion Art. En el area del Centro Historico no se consideran retiros y la linea de edificacion coincide con el limite (Linderos) frontal del lote .1. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion Art. Art. 3. Podran tambien .-Linea de Edificacion Es la linea de interseccion de la fachada de la planta baja y de una edificacion con el terreno. recibir nueva edificacion los lotes que conteniendo edificaciones de Preservacion tengan capacidad para el desarrollo de estas obras. 3. Es la linea señalada por el planeamiento para fijar la alineacion exterior de horcones o pilares para la cobertura de aceras. Art. La linea de horcones o pilares es determinado por el Plan de alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador.2. 1.70 Mts. Las Normas para la Nueva edificacion son las condiciones y Regulaciones que han de sujetarse las nuevas edificaciones en sus propias caracteristicas y en su relacion con el entorno. Art. En el area del Centro Historico podran recibir nuevas edificacion los lotes que no incluyan edificaciones incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion.3. 3.2.1.

2. Patios El patio es un componente basico de la forma de ocupacion del espacio por la edificacion tradicional cruceña en la que sus funciones exceden los meros requerimientos funcionales (Aire y Luz) para constituirse en el centro vital de la edificacion. Patios Tipo A Son Patios Estructurantes de la edificacion y/a los cuales abren habitaciones de primera categoria.1. no pudiendo tomarse como patron la edificacion contrastante ni superarse una altura de edificacion de 10. 1. la que corresponde a la mayor altura de edificacion podra doblar en la fachada correspondiente a la calle de menor altura. Cuando la calle contiene conjunto de edificaciones de Preservacion que presentan diferencias de altura y numero de pisos. siempre que no haya perjuicio de los valores ambientales de la cuadra en cuyo caso podra darse la situacion contraria.3. la altura de edificacion maxima para los cuerpos interiores no podra ser superior a 10.0 Mts. se establece la siguiente clasificacion y requerimientos para los patios. la altura maxima para la edificacion frontal quede determinada por la altura del conjunto. 4. y siempre que se cumplan las regulaciones sobre patios y linea de maximo aprovechamiento interno. Siendo a = ancho minimo del patio H = altura del mayor cuerpo de edificacion que 2. 5. el ancho minimo del patio A queda determinado por la siguiente relacion . 3. la altura maxima se fija para cada calle en relacion con las edificaciones existentes. Se admiten las siguientes variables en su dimension en funcion a la altura de la edificacion. a) En edificaciones de un piso. el ancho minimo de patio de tipo A sera mayo o igual a la altura del mayor cuerpo edificado que lo limite . Patios de Tipo B limita el patio Estos patios solo seran permitidos cuando por razones de proyectos se deban ventilar y/o iluminar habitaciones secundarias que no signifiquen permanencia humana prolongada.50 Mts. En los lotes de esquina con frente a calles de distinta altura .3. b) En edificaciones de dos pisos o mayores hasta el limite maximo establecido por la zona . a = H --1.50 M. en cualquier caso menor a 5. no pudiendo ser. Cuando la nueva construccion se halle en calles que no presenten edificaciones de Preservacion . En caso de existir volumenes de nueva constitucion planteados en cuerpos de edificacion interior . Con el objeto de garantizar estas condiciones y la adecuada recuperacion de las caracteristicas ambientales y de higiene del tejido urbano en su conjunto y de cada parcela en particular . no pudiendo ser menor a 3. La dimension minima de estos patios queda determinada por la siguiente relacion segun el destino de la habitacion que abreÍ a el. Cuando la calle presenta conjunto de edificios de Preservacion se mantienen uniformidad tanto en altura como en numero de piso.00 mts. Art.5 Mts. con la altura maxima para nueva edificacion frontal sera igual a la de la edificacion Catalogada mas alta. 3.: .5 a min > 5.

Las edificaciones de Preservacion incluidas en el catalogo de edificaciones en las categorias I.0 mt Siendo H= altura del mayor cuerpo de edificacion que limita el patio. del lindero de fondo. espacios o patios objeto de preservacion. Relacion de las nuevas edificaciones con el Centro de Manzana.). como un derecho real de servidumbre sobre el inmueble y el lote. 3. garantizando las condiciones ambientales y ventilacion asoleamiento . . la linea de maxima edificabilidad interna de dicho lote debera estar retirada por lo menos 3 mt. Esta relacion se regula por la linea de maxima edificabilidad interna del lote segun la siguiente normativa: .En caso de que el lote tenga una profundidad menor de 30 mt. Este espacio libre debe preservar la continuidad de corazones de manzana aun existentes y posibilitar la creacion de otros nuevos. 3. 3. . Escaleras habitaciones no habitaciones 2. 5.4. en lo que corresponda para el caso de obras de nueva edificacion complementaria de la existente . Esta servidumbre subsistira en tanto permanezca alguna de las edificaciones que la acordaran y cuyo patio requiera de esta condicion para alcanzar la dimension minima. En patios de forma irregular o de planta no rectangular su forma sera tal que permita trazar en su interior una circunferencia de diametro igual a la dimension minima permitida.Uso de la Habitacion Cocina. La Junta del Centro Historico resolvera sobre los proyectos de casos particulares que puedan presentarse . esten excluidas de la presente disposicion en cuanto a eventuales afectaciones de las edificaciones. De existir disponibilidad de terreno para obras de nueva edificacion complementaria de la edificacion catalogada. 4.La linea de maxima edificabilidad interna queda definida por una linea paralela a la linea de edificacion distante de esta 25 mt. lavanderia Ancho del Patio H --3 H --4 Ancho minimo absoluto 2. 2. 3. deberan cumplir.II y III.3. Es el espacio libre de edificaciones formado en el corazon de la manzan por el aporte de todos los lotes que abren al mismo y delimitado por la linea de maxima edificabilidad interna. iluminacion y preservando el tejido urbano de la saturacion. En todo caso el espacio libre obtenido no podra ser inferior al terminado para los patios (Art. de excepcion a esta norma. salvo casos que afecten la tipologia de la edificacion preservada.5 mt Baños .estas deberan cumplir con la presente regulacion sobre linea de maxima edificabilidad interna. Centro de Manzana 1. En patios adosados a los linderos con otros lotes podra admitirse la mancomunidad de patios a efectos de alcanzar las dimensiones minimas requeridas siempre que esta figura se constituya.3. con la presente regulacion sobre Centro de Manzana y linea de maxima edificabilidad interna.3. Las edificaciones de las categorias IV-A y IV-B ademas de cumplir con lo dispuesto en las Normas de Preservacion. 4. En los lotes en esquina la linea de maxima edificabilidad interna se fijara con respector a los linderos medianeros bajo el concepto general de obtener un espacio lire de edificacion que se integra como fuente de iluminacion y ventilacion al Centro de la Manzana. en razon de la conformidad de lotes preexistentes a la aprobacion del PROCEHI Art. Mediante escritura . debiendo sujetarse a dispuesto por las Normas de Preservacion. 5.

en particular el empalme entre galerias de preservacion y las nuevas edificaciones.. los casos en que por la dimension y conformacion de lotes . no permiten el cumplimiento de estas regulaciones.3. debiendo por consiguiente ser uniforme para todala cuadra. las soluciones de ritmo y proporcion entre los llenos y vacios en la composicion de las fachadas. preexistentes a la aprobacion del PROCEHI. se debera adaptar la composicion de la nueva fachada a la de las edificaciones vecinas. Cuando el proyecto se encuentre vecino a inmuebles no catalogados y/o en areas con predominio de nuevasa edificaciones regira su composicion de fachada en base a las caracteristicas especificadas en los articulos precedentes para la galeria. remates y pendientes de techo. posibilitando asi vinculaciones entre lotes. etc. horcones. Art. En los Centros de Manzana podran mantenerse los linderos de los lotes que lo conforman o integrarse por acuerdo de propietarios.Bajo esta consideracion las soluciones de fachadas deben estudiarse a partir de su integracional contexto de cada cuadra en relacion al espacio que se intervendra. ademas de sus propios requerimientos. Aleros y Cornizas El remate superior de las edificaciones que podra darse por aleros o cornisas segun la tipologia de la edificacion y las caracteristicas de la construccion colindantes y del entorno de la zona cumplira las siguientes condiciones.3. El porcentaje de vanos en relacion a los paños llenos no sera superior a 50% del total del paño de fachada. cornisas.6. comunicaciones entre calles y otras formas de aprovechamiento. Quedan exceptuados de las deisposiciones sobre Centro de Manzana. Estacionamientos. Toda nueva construccion en el Area del Centro Historico debera contemplar galeria exterior formada por horcones o pilares para la circulacion de peatones. 2. 1. altura y linea de edificacion. Galeria Peatonal. deberan adecuarse en funcion de las caracteristicas del entorno y las propias de la edificacion. La ubicacion de los horcones o pilares de la galeria queda determinada de acuerdo a lo establecido en el Art. Art. Tratamiento de las Fachadas. 3. .3.1.5.6. 3. pudiendo exigirse planos de detalle en quese demuestre una insercion armonica y coherente en el aspecto formal.: a) En el caso de aleros el vuelo de los mismos.7. Art. 7. a las caraceteristicas determinantes del sitio en que se emplazan. 3. 4. debera empatar con el de las edificaciones vecinas.3. debera ser objeto de particular atencion incluyendo sus elementos de coronamiento. En los casos de integracion la Junta del Centro Historico podra autorizar previo analisis. a tal fin se cuidaran las lineas de referencias de la composicion tales como aleros.Con edificaciones que no exceden de 1/3 de su superficie y de altura no mayor a un piso. pendientes de techo. a partir del plano de la linea de horcones o pilares . debiendo ponerse especial ciudado en armonizar los elementos y sistemas de composicion de la nueva edificacion con las del conjunto en que se emplaza. 1. 3. b) Las cornizas regiran sus proporciones en armonia con las edificaciones colindantes y las propias determinantes de la edificacion. Las nuevas construcciones deberan responder en su diseño y composicion . 3. Armonia y continuidad de la Galeria La secuencia de horcones o pilares .En proyectos de nueva edificacion que se encuentran flanqueados por inmuebles catalogados formando conjuntos de preservacion con mantenimiento de la linea de edificacion historica. propuestas de aprovechamiento parcial del area interna.

4. Cuando la norma de dotacion de estacionamiento hace referencias a unidades por metro cuadrado. de superficie de Oficinas. Art. en lo posible dentro de un radio de accion no mayor a 400 mts. Vivienda: Un lugar de estacionamiento por cada 1. INSTRUMENTOS.PROCEHI .5 vivienda. 4.1. se dispondra de un lugar de estacionamietno por cada 50 m². Alcladia Municipal. En los casos en que por razones de dimension de lotes o de planeamietno urbanistico. En los casos no contemplados en el inciso 1 y los que requieran por su singularidad un tratamiento individualizado. Hoteles : Un lugar de estacionamiento por cada 4 habitaciones para alojamientos. Teatros y Cines : Un lugar de estacionamiento por cada 10 aseintos. Para los efectos de Control y seguimiento del Proyecto del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra . a) Junta del Centro Historco. 6. 5. de superficie de Oficinas.1.1. Restaurantes : Un lugar de estacionamiento por cada 10 asientos. sin computar espacios destinados a almacenaje. 2. En caso de Oficinas de gran afluencia de publico se dispondra de un lugar de estacionamiento por cada 50 m². del perimetro del Centro Historico. 3. no puedan constituirse los estacionamientos requeridos por la norma. al Fondo Rotatorio de Estacionamientos Municipal de acuerdo a las disposiciones que para esta finalidad el dictara la H. elementos de distribucion. . segun las siguientes norma. el Fondo Rotatorio construira los estacionamientos en areas localizadas dentro del primer Anillo de Circunvalacion. se debera cumplir con esta obligacion por medio de aportes . TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 1. habitaciones auxiliares de servicio y semejantes. de superficie comercial en el caso de comercio de alimentos que superen los 400 m². Toda nueva edificacion debera disponer de espacios de estacionamientos para los vehiculos de los isuarios en relacion al uso al que se destina. Hospitales y Clinicas : Un lugar de estacionamiento por cada 6 camas. Oficinas: Un lugar de estacionamiento por cada 100 m². se determinaran los requerimientos de estacionamientos por la Oficina Tecnica del Plan Regulador previa Consideracion de la Junta del Centro Historico. el computo se aplicara sobre la superficie util para el funcionamiento del uso a que se refiere . Comercio : Un lugar de estacionamientopor cada 100 m². Con los recursos provenientes de los aportes consignados en el articulo anterior. por un valor correspondiente a los mismos. No se consideran como lugares de estacionamientos los espacios que carezcan de facilidades de acceso y adecuada maniobrabilidad para los vehiculos.se constituyen los siguientes Instrumentos.

La Junta del Centro Historico estara presidida por el Concejal representante del Concejo Municipal.b) Unidad de Apoyo Tecnico. 4. Composicion. .Un Delegado de la Casa de la Cultura. .Un Delegado de la Honorable Alcaldia Municipal . e) Establecera las politicas del FOndo de Preservacion y supervisara su funcionamiento. Funciones y Atribuciones La Junta del Centro sera el organismo. Art.Un Concejal representante del Honorable Concejo Municipal.En su ausencia presidira las sesiones el Gerente General del Consejo del Plan Regulador. g) Asesorara y solicitara la colaboracion de entidades tecnicas. publicas y privadas que considere necesario el mejor cumplimiento de sus objetivos. Rehabilitacion. La Junta del Centro Historico estara compuesta : . Art. Consolidacion. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal en las materiasque conciernen al PROCEHI y a la Preservacion del PAtrimonio.Un Delegado del Colegio de Arquitectos.2. conocera y aprobara los informes para la concesion de los prestamos y ayudas que este otorgue sin cuyo requisito no podran otorgarse.2.2. f) Evaluara la aplicacion del Reglamento del Centro Historico. . sugiriendo las medidas para el mejor desenvolvimiento del PROCEHI. .arquitectonico y/o urbanistico. b) Llevara el Registro y Control de las edificaciones incorporadas en el " Catalogo Patrimonial " por su interes historico.Gerente General del Consejo del Plan Regulador. Conservacion. Reestructuracion y obra nueva que se ejecuten por el presente Reglamento. .1.3. 4. artistico. La Junta tendra las siguientes atribuciones: a) Velara por la implementacion del Proyecto del Centro Historico y asesorara al Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal tomando conocimientos sobre los proyectos y medidas de tipo urbanistico y/o edificios a ser ejecutados en su ambito de aplicacion.2.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo Tecnico actuara como Secretario. . 4. Funcionamiento. d) Emitira juicio sobre las solicitudes de division de parcelas que afecten a las edificaciones incluidas en el Catalogo Patrimonial. JUNTA DEL CENTRO HISTORICO Art. . c) Aprobara los Proyectos de Restauracion.El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo. 2.

b) Planificacion de Proyectos Urbanisticos y/o especificos del Area del Centro Historico. Unidad de Apoyo Tecnico. . c) Planificacion con Instituciones en el nivel local.. j) Coordinar la ejecucion de los Proyectos Urbanisticos del Centro Historico tales cmo Planes particularizados.Creacion de Areas Peatonales. regional y/o nacional sobre Preservacion del Patrimonio Historico de Santa Cruz de la Sierra. el Consejo del Plan Regulador organizara en el nivel que corresponda y con la estructura que en su caso de acuerde.1.La Junta del Centro Historico se reunira por lo menos una vez al mes y cuantas veces se considere necesario la convocatoria del Presidente. siendo el quorun minimo de 4 personas.Los acuerdo se tomaran por mayoria. Fichas y documentacion necesaria para su valoracion. g) Gestion y Administracion del Fondo de Preservacion. Art. Funciones Como Oficina de Apoyo para la consecuencia de los objetivos del PROCEHI y del ejercicio de las funciones de la Junta del Centro Historico.3.La Junta llevara un libro de Actas de sus acuerdos e informes y aprobara en Reglamento interno de funcionamiento. 3. h) Calificacion de expedientes y supervision de las obras en Programas a desarrollarse con el Fondo de Preservacion i) Llevar el Catalogo de edificios de Preservacion. Fondo Rotatorio de Estacionamiento y Otros. 4. e) Demarcacion de linea e inspeccion de opbras en el Ambito del Centro Historico. f) Apoyo a particulares e Instituciones publicas en relacion con la ejecucion de Proyectos y Obras en el Centro Historico. . una Unidad de Apoyo Tecnico con las siguientes funciones: a) Impulsar la difusion y promocion del Centro y las Politicas de Preservacion. . d) Preparacion de Informes Tecnicos sobre las solicitudes de aprobacion de Proyectos de Obras que se regulan en este Reglamento.

CONSEJO DEL PLAN REGULADOR .

.:JUDITH AÑEZ DE SKURA CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA.CATALOGOS DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA POR ARQ.: JORGE ROMERO PITTARI ARQ.

214 esq.218 esq.236.14. La Paz 10.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA I EDIFICACIONES DE CARACTER SINGULAR Y/O MONUMENTAL Nº de Codigo Denominacion Grupo A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 Catedral San Francisco San Roque Prefectura La merced La Capilla ALcaldia Municipal Edificio Calle Junin 133.212.135.151.226.214 218. Lt.149. Arenales 15 Club Social Austro Plaza Colegio Nacional Florida Calle Moldes 50 Casa Calle España 204.208. Florida 272.16.280.80. Lt.157 Casa P. GRUPO B CI B CI B 1 2 Casa calle Ballivian 76.12.139 141.Catastro Mz.210.78. 1 1 113 2a 45 1 1a 2 8y9 12 1 1 5 1 1 13 16 8 ab CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA II EDIFICACIONES DE CARACTER PROTECCION ESTRUCTURAL Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref. Ortiz Calle 24 de Septiembre 202. . 11 32 61 1 30 5 7 17 7 3 142 20 PROCEHI Ref.222.Catastro Mz. Esq.82 Casa del Altillo Calle Sucre 208.153.288.232.276.

228. Casa de calle 24 de Septiembre 130.57 Casa calle 24 de Septiembre 157.164 9 Casa calle 24 de Septiembre 54 Plaza 24 de Septiembre Banco del Estado Plaza 24 de Septiembre Casa de la Federacion de Fabriles Calle Junin 333.Catastro Mz.142 Casa calle Sucre 2.58.29. Calle Independencia s/n Edificio Palace Teatre Plaza 24 de Septiembre.45 Casa calle Ingavi 269. Asilo Jose Mercado Aguado Calle Monseñor Salvatierra 28.271.140. Libertad 213 Casa calle Arenales 25.6.279 283 7 4 4 2 12 15 1 7 3 3 5 45 1 23 20 1a 5 5 19 17 23 14 5a 5b 11 2b 13 17 13 2 4 8.8 esq. Bolivar.275.112.122.222.53. 24 de Septiembre 102.264.13 esq. . 134.CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Casa de la Cultura Plaza 24 de Septiembre Casa calle Bolivar 7. Rene Moreno 22.234 Casa calle Florida 269 Casa calle Florida 49. 2 Casa calle 24 de Septiembre esq. Plaza 24 de Septiembre 3 Edificio de la Policia Departamenta. esq.268 Casa calle Floirida 220.116. 226.108. Colegio Santa Ana Calle Ingavi 146.35.124.163 173 Casa calle Florida 110. Lt.9.230.88 115 Casa calle Ayacucho 262.26 Casa calle Rene Moreno 44.224.10 4 1b 21 7 8 21 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA III EDIFICACIONES TIPOLOGICAS Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref.

248 Colegio Manuel Ignacio Salvatierra Calle Sucre 285.194.269 Casa calle Velasco 262.127.62 74.17.33.65.157 Casa calle Bolivar 167.188.64 Casa calle Ingavi 36. esq.125. La Paz 156.18.295.239.189 Casa calle Sucre 9.162 Casa Calle Junin 259.224.126 Casa calle Bolivar 244.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 Casa calle Independencia 86.28 Casa calle Sucre 51.246.224.171 Casa calle Arenales 53.b. 3 4a 4b 5 4 12 16 1 12 12 20 11 13 14 6 8a 19 15 19 8 6 15 1 17 4 9 11 . esq. Ingavi 87 Antigua Alcadia Municipal Calle Sucre 82.196 esq.156. Ñuflo de Chavez 12. Casa calle Florida 146. Casa calle Sucre 18.111.218.67 Casa calle Buenos Aires 149.131.268 Colegio Ignacio Warnes calle Independencia 259.111 117.269.138.21 de mayo Casa Gabriel Rene Moreno Calle Ayacucho 181.24 Casa calle La Paz 116.56.142 Casa calle Bolivar 105.264.198 Casa calle Chuquisaca 52.185.240 esq.60.53 Casa calle Sucre 63. 21 de Mayo 208. Chuquisaca 192 Colegio Felipe Leonor Rivera Calle Ñuflo de Chavez esq.123.143. Beni 110.33.173 175.21.90 esq.167.214. Casa calle Buenos Aires 171.39 esq.158. Casa Calle Ingavi 12. Casa calle Ballivian 154.241 1 2 2 3 3 3 7 7 10 10 10 10 12 12 12 13 13 14 14 15 15 15 17 19 19 19 19 22 26 26 28 31 33 33 10 33 5 6 10 4 5 6 4a 8a. La Paz 184. esq.37 Casa calle Sucre 263.164 Casa calle Ñuflo de Chavez 107.60.67 Casa calle Sucre 81.163 167. Casa calle Junin esq.267. Casa calle Bolivar 139.24.273. Casa calle Florida 194. Casa calle Sucre 119.61.291. Aroma 11.147.120.189 Casa calle Ingavi 54. Casa calle Ingavi 36. 33 Casa calle Sucre 235.265 Casa Calle Rene Moreno 222.116.187.137 141 Casa calle Bolivar 134.

Chuquisaca 502 Casa calle Chuquisaca 168.58.29. esq Potosi 21 Colegio Rafael Peña Calle 24 de Septiembre esq.16. Arenales 12.39 45. Lt. Junin s/n Casa calle Junin 104.194 198 Colegio Neptali Sandoval Calle Sucre 414.Catastro Mz.170 Casa Calle Buenos Aires 32.44 Casa calle Monseñor Salvatierra La Mansion 34 39 39 39 46 46 A 59 68 82 86 93 102 117 12 39 80 19 9 13 15 5 3a 2 21a 10a 13 1 24 1 11 14 2 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 1 CIV A 2 CIV A 3 CIV A 4 CIV A 5 CIV A 6 Denominacion Casa Calle Chuquisaca 25.200 esq.114.120 esq.192 Casa calle 24 de septiembre 357.30. Casa calle Buenos Aires 56. Casa calle Seoane 158.218.62 66. Casa calle Vallegrande 30. Casa calle Velasco 443.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Casa calle Arenales 206.118.453. esq Murillo 168.95 esq Libertad 176 Casa calle Libertad 110.112.346.361 365 Casa calle Buenos Aires 28. 2 4 4 8 5 5 7 11 5 6 . Rafael Peña Casa calle Manuel Ignacio Salvatierra s/n esq.422. Sucre 94 Edificio del Banco Popular del Peru Calle 24 de Septiembre s/n Casa calle 24 de Septiembre 184.116.40 Casa calle Ingavi 352.436.20 Casa calle Florida 87.36 40.122 PROCEHI Ref.34.340.184.49 esq. Casa calle Sucre 334.459 Casa calle Republiquetas 118.27.

155.173 Casa calle Ballivian 66 Casa calle Ballivian 188.48 Casa calle Chuquisaca 16.113 115. Casa calle Chuquisaca s/n esq.190 Casa calle Ballivian 138.157 Casa calle Ñuflo de Chavez 163.160 Casa calle Junin 163.146.117 Casa calle 21 de Mayo 152.88. Independencia 183 Casa calle Independencia 171. Libertad 101.84. Independencia 183.125.157 Casa calle Ingavi 149.120. Suarez de Figueroa 111.117 121. Bolivar 108 Casa calle Bolivar 114.32. Casa calle Chuquisaca 46.148 PROCEHI Ref. Ballivian 179 Casa calle Ballivian 177 Casa calle Ballivian 109.115 esq.141 Casa calle Ingavi 149.132.177 Casa calle Ayacucho 137.139.148 Casa calle Ballivian 118.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 7 8 9 10 11 12 13 CIV A 14 CIV A 15 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 CIV A 26 CIV A 27 CIV A 28 CIV A 29 CIV A 30 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 31 32 33 34 35 CIV A 36 124. esq.91 Casa calle La Paz 87 esq.167 Casa calle Ñuflo de Chavez 169 Casa calle La Paz 77.18.142. 14 19 .151 Casa calle Beni 28 Casa calle Beni 30 Casa calle Beni 44 Casa calle Beni 82.130.138 esq. Casa calle Arenales 142.Catastro Mz. Lt.92 esq.126.115. Sucre 110.122 Casa calle Ñuflo de Chavez 145.112 Casa calle Sucre 145. Casa calle Suarez de Figueroa 165 Casa calle Suarez de Figueroa 111.157 Casa calle Velasco 186 Casa calle Velasco s/n esq.118 6 6 7 7 8 8 9 9 9 9 9 11 12 12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 14 1 8 3 11 10 11 5 6 7 11 12 17 1 5 6 14 15a 15b 4 5 6 10 13a 14 15 11 14 15a 15b 17 18 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 37 CIV A 38 Denominacion Casa calle Bolivar 124.

254 256.95 Casa calle Libertad 264.31 Casa calle Buenos Aires 131.257.281 Casa calle Junin 237.290.179.135 Casa calle 24 de Septiembre 256 Casa calle 24 de Septiembre 278.62 Casa calle Florida 12.262 Casa calle Beni 242 Casa calle Beni 234 Casa calle Beni 210. 21 de Mayo 288.222.44 Casa calle Libertad 282.215 Casa calle Ayacucho 238.252.133.243 Casa calle Ayacucho 207.187. Casa calle Buenos Aires 183.265 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 17 17 17 18 18 18 18 18 18 18 19 19 20 9 19 2 20 20 20 20 20 22 22 22 2 22 23 23 23 24 6 1 7a 7b 7c 7b 9 10a 10b 11 12a 13 14 1 3 5 6 7 8 13 7 14 3 4 6 7 11 6 7a 7b 9a 15 3 10a 11 7 .189 195.265 Casa calle España 242.246. Casa calle Arenales 175.94 Casa calle Florida 72. Casa calle Florida 240.254 Casa calle Florida 260.291 esq.267.219 Casa calle 24 de Septiembre 259. Buenos Aires 87.216. Charcas 14.268 Casa calle Florida 88.195 197.298 300 esq.248.España 96 Casa calle Junin 283. 24 de Septiembre 201.48.129.218 Casa calle Junin s/n esq.26.262.16.284 Casa calle Beni 252. Arenales 121. Casa calle Florida 210.32 Casa calle Charcas 38.76.18.234. Casa calle Charcas 160 Casa calle Charcas 142 Casa calle Charcas 116 esq.288.292 Casa calle 21 de Mayo 232.22 esq.282 286.264.133 141.214.CIV A 39 CIV A 40 CIV A 41 CIV A 42 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 43 44 45 46 47 CIV A 48 CIV A 49 CIV A 50 CIV A 51 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 52 53 54 55 56 CIV A 57 CIV A 58 CIV A 59 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 60 61 62 63 64 CIV A 65 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 66 67 68 69 70 71 72 CIV A 73 CIV A 74 CIV A 75 152.261.258.258.211. Casa calle Ingavi 235. Buenos Aires 25.185.236 Casa calle España 280 Casa calle España 254.246.84 Casa calle Florida 26. esq. Beni 300 Casa calle Beni 274.285 Casa calle Junin 275.254.300 esq.237 Casa calle Ingavi 215.14.218.259.266 268.228 esq.219 Casa calle Suarez de Figueroa 247 255.24.250 250.273 285.

223. Casa calle Arenales 238.221 esq.236. Casa calle Suarez de Figueroa 28.281.112. Casa calle Ballivian 235. esq.228. Lt.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 76 CIV A 77 CIV A 78 CIV A 79 CIV A 80 CIV A 81 CIV A 82 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 83 84 85 86 87 Denominacion Casa calle Suarez de Figueroa 237 241. Casa calle Ingavi 232.234.197.Catastro Mz.114.210.170 174.236 238. Casa calle Velasco 211. 110. Casa calle Suarez de Figueroa 223 227. Aroma 81 Casa calle Aroma 179.244. Casa calle Arenales 22.252.210. Casa calle Ingavi 238.238.74.289 Casa calle Velasco 267.246. Velasco 99 Casa calle Velasco 179.30 34.271.297. Casa calle Pari 265.116.245.226.272. Casa calle Chuquisaca 206.181 Colegio Enrique Finot Calle Velasco 169 Casa calle Velasco 141 Casa calle Velasco 117.240.222. PROCEHI Ref.68.195. Ñuflo de Chavez 108. Velasco 293. Ingavi 204.187. Colegio Basilio de Cuellar Calle Ballivian 249.235 Casa calle Suarez de Figueroa 219.80.38. Casa calle Pari 211.240. Casa calle Ñuflo de Chavez 168. Escuela Alicia Cerruti Calle Velasco 265. Bolivar 208.226 232.213 esq.277. Casa calle Murillo 78 esq. Arenales 292. Casa calle Velasco 279. 25 Casa calle Independencia 232.214.242. Casa calle Bolivar 286 esq. Suarez de Figueroa 201.123 esq. Casa calle Murillo 66.234.212 Casa calle Ingavi 214.esq. esq. 24 24 24 24 24 24 24 25 24 24 25 25 25 25 25 24 27 27 29 29 32 32 33 33 33 34 34 34 2 11 3 11 3 4 1a 1b 7 1 20 21 9 10 11a 11b 12 13 14 15 16 17 9 14 15 16 17 CIV A 88 CIV A 89 CIV A 90 CIV A 91 CIV A 92 CIV A 93 CIV A 94 CIV A 95 CIV A 96 CIV A 97 CIV A 98 CIV A 99 CIV A 100 CIV A 101 CIV A 102 CIV A 103 .283.213.218.220.224.

Casa calle Ayacucho 308. Casa calle Pari 160.239. Suarez de Figueroa 311.21 esq.182. Casa calle España 231.216 esq.95.193.313.Catastro Mz. 21 de Mayo 309.325. Colon 7.223. PROCEHI Ref.313. Casa calle Seoane 149. Murillo 300.141.321.97. ANULADO.9 ANULADO.315. Casa calle Libertad 329.214. España 295.13. Casa calle Pari 192 esq. 37 39 39 40 40 40 40 41 12 43 43 45 45 45 46 46A 46A 46A 47 47 48 51 51 51 21 1 19 1 8 9 10 2 5 10 11 12 1 1 2 3b 13 17 5 5a 5b 6 CIV A 116 CIV A 117 CIV A 118 CIV A 119 CIV A 120 CIV A 121 CIV A 122 CIV A 123 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 . Casa calle Santa Barbara 10.162. esq. esq.241. Casa calle Ayacucho 365. Casa calle Charcas 210. Casa calle Pari 156.87. Casa calle Colon 181.159. ANULADO.218 222 esq. Casa calle Ingavi 364.317. Casa calle Seoane 157. Casa calle Ingavi 322 esq.322 esq. Casa calle Libertad 344. Casa calle Buenos Aires 110.354.112. Casa calle Santa Barbara s/n.210. Casa calle Colon 215. Casa calle Seoane 141.199 esq.394. Casa calle Buenos Aires 303. Casa calle Charcas 113 esq.116. ANULADO. Libertad 301. Beni 310. Ayacucho 413.400 esq. Aroma s/n.219. 35 35 37 1 13 1 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 108 CIV A 109 CIV A 110 CIV A 111 CIV A CIV A CIV A CIV A 112 113 114 115 Denominacion Casa calle Charcas 129. Casa calle Pari 178.297.378.350. Casa calle Buenos Aires 206. Casa calle Colon 143. Seoane 85.CIV A 104 CIV A 105 CIV A 106 CIV A 107 Casa calle Arenales 295 esq.309. Lt. Isabel la CAtolica s/n Casa calle Ingavi 334.

429.155. Casa calle Aroma 346.415.73.88.432.22. Casa calle Libertad 424. ANULADO. Casa calle Santa Barbara 10.351.21 esq.87. Casa calle Aroma 350.407.13.34. Casa calle Libertad 420. Casa calle Santa Barbara Casa calle Santa Barbara 147 151. Beni 407. Casa calle Sucre 396 esq. Ayacucho 413.327. Casa calle Arenales 349.419.10.150.405.452. Aroma 302. Casa calle 21 de Mayo 448. Casa calle Seoane 28. 68 22 74 18 74 75 84 12a 93 4 12 5 5 15 25 25 19 37 16 6 11 5 6b 10 20 21 . 454.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 135 136 137 138 139 CIV A 140 CIV A 141 CIV A 142 CIV A 143 CIV A 144 CIV A 145 CIV A 146 CIV A 147 Velasco 518.96 esq Libertad 402.309.318. Casa calle Arenales 315. Casa calle Seoane 82. Potosi 100 Casa calle Arenales 58. Casa calle Velasco 241 PROCEHI Ref. Casa calle Mercado 8.28 esq.411. 4 Casa calle Florida 63 Casa calle Florida 71. 86 Casa calle ballivian 405.Potosi 1.245. Rene Moreno 401.38. 51 59 62 62 63 63 63 66 67 67 67 67 68 7 4 15 17 1 3a 3b 1 17 20b 21 22 15 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 148 CIV A 149 CIV A 150 CIV A 151 CIV A 152 CIV A 153 CIV A 154 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 155 156 157 158 159 160 161 Denominacion Casa calle Seoane 132.433.319.413. Casa calle Arenales 60.320.70.417. Lt. Casa calle Velasco 243. 419 esq.310.456.95 esq.419 Casa calle Republiquetas 182.24.136.64.18. Casa calle Beni 144. Casa calle Charcas 307. Casa calle Caballero 89.12.146.Catastro Mz.313 esq.450.348.

269. Casa calle Buenos Aires 59. esq. Lt.233 Casa calle Libertad 235.269. Casa calle Sucre 179.185. 276.191.245. Murillo 1.47 Casa calle Sucre 138.225.Catastro Mz.249 Casa calle Libertad 257.146.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL B Nº de Codigo CIV B 1 CIV B 2 CIV B 3 CIV B 4 CIV B 5 CIV B 6 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 7 8 9 10 11 12 13 Denominacion Casa calle Florida 43. Casa calle Libertad 265.144.197.261. Casa calle 21 de Mayo 265.189. Casa calle Junin s/n PROCEHI Ref. Casa calle Libertad 219.272. Casa calle Bolivar s/n Casa calle Libertad 270. Casa calle Sucre 195. 13 5 17 14 14 15 18 18 19 19 19 19 19 22 3 7 8 15 2 15 1 2 3 4 4 9b .278.45.

149. Casa calle Ingavi 270. PARTE: ANEXOS SECCION 2 / CUADROS CUADROS 4.165 23 24 24 25 25 26 27 27 29 29 35 40 40 40 40 44 44 44 46 46 46 14 63 63 67 67 86 26 26 10b 18 19 2b 27 7 9 10 14a 14b 7 2 5 6 7 8 9 10 13 14a 14b 2a 2b 18 19 12a 9 10 47 CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS 7ma. Pari s/n. Casa calle Ingavi 252.150 ANULADO Casa calle Colon s/n Casa calle Colon 49 Casa calle Colon 43.276.269.272. Libertad 383. Casa calle Seoane s/n Casa calle Santa Barbara 164.260.206.1 AL 4.387.CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 14 15 16 17 18 CIV B 19 CIV B 20 CIV B 21 CIV B 22 CIV B 23 CIV B 24 CIV B 25 CIV B 26 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Casa calle Ingavi 233.270.298.251 Casa calle La Paz 257. Murillo 202. Casa calle Colon 226. Casa calle Republiquetas 178 Casa calle Pari 173 Casa calle Pari 153.341 Casa calle Seoane s/n esq.60.III.163. Casa calle Seoane 58.21 . Casa calle Libertad 333.III.210. Casa calle Velasco 274.45 Casa calle Colon 147.161.264 268.337.230 Casa calle Suarez de Figueroa 260.22 Casa calle La Paz 239.259 Casa calle Arenales 203 esq.393.300 esq. Casa calle Seoane s/n 265.280.170 Casa calle Santa Barbara s/n Casa calle Santa Barbara 146. Casa calle Suarez de Figueroa 18 Casa calle Suarez de Figueroa 20.249.336 Casa calle Aroma 340 Casa calle Seoane 52.245.222.153 Casa calle Aroma 332.

959 del Capitulo II. Superficie cubierta maxima 30 M².REFERENCIAS DEL CUADRO Nº 4III. Usos localizados en las areas establecidas en las Referencias 16 y 17 anteriores.Peligros.17 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en la -F1. 4III. 13. Solamente en el area de Uso publico. 7.16 : Distribucion especifica de INDUTRIAS en las -AC. 22.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distribuidoras locales. Anillo. 4III. por la Oficina Tecnica del Plan Regulador -OTPR4. 17. Nivel de atendiemitno D y C. Sujeto a lo establecido en el Art. Ver cuadro Nº.3. Autorizacion condicionada a estudio previo. Sujeto a lo establecido en el Art.3. Superficie cubierta maxima 200 M².14 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. 26. Superficie cubierta maxima 200 M². Comercio Clase 1: Comercio Minorista con grado de Molestia I. 11. . 9. 1.. 23.21. 18. 4III. Uso no aconsejado. del presente CODIGO. 8. 4III. Solamente en el area social-comercial. por la Junta del Centro Historico -JUCEHI3. Uso condicionado: Si existe deposito de inflamebles.Titulo VI. PArte del presente CODIGO. Parte del presente CODIGO. 5ta.1 J Permitido sin limitaciones.Faja Perimetral. Como uso complementario a la venta de vehiculos. Capitulo I.Fajas Frentistas a las vias Distribuidoras Distritales (Excepto el 1er.11 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. su localizacion debera regirse por el Art. 4III. Solo despues del 3er.2.2. Titulo IV de la 5ta.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distriboras distritales (Excepto 1º Aanillo). Superficie cubierta maxima 100 M². Ubicacacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III.Solo en vias distribuidoras distritales. Ubicacion especifica sujeta a o indicado en los CUADROSl 4III.-Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales. Superficie cubierta maxima 120 M². De los Depositos complementarios. 4III. 10. ver cuadro Nº 4III. Anillo de Circunvalacion). 25.2. Con superficies superior a 600 M². Superficie cubierta maxima 200 M². Faja Equipamiento Terciario. Anillo y sujetos a las disposiciones del Titulo VI de la 5ta Parte y relativas a las normas de seguridad de los Depositos CLASE IV .4III.13: Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS y Unidades Vecinales. Nº 296. 19.21. Anillo. Ver cuadro Nº4III. Solamente en el Area de lotes pequeños. 14. Faja Equipamiento Terciario. fuera del 5to. Vivienda solo planta alta. 4III. 20.3. Solamente para Empresas Periodisticas y con areas cubiertas hasta 600 M².15 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. Solo despues del 4to. 16. gases toxicos o de productos explosivos. En el caso de Imprentas 600 M² cubiertos. Autorizacion condicionada aestudio previo. no mayores a 200 M² cubiertos. Comercio Clase 2: Comercio Minorista con grados de molestia I y II . 15.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. Ver Reglamento del Centro Historico PROCEHI 2. SOlamente con Gimnasios. 24. 21.21 Faja de Equipamiento Terciario. 5. Nivel de atendimiento D. 688.C y B. 6. solo en edificaciones especiales.. 12.Fajas Frentistas a las viasd Troncales.

49. Servicios Clase 2.Nivel de Atendimietno D. Ver cuadro Nº 4III. Anillo de Circunvalacion. 4III. 50. Sedes Administrativas y Culturales y a Servicios del Gobierno y Cooperativas (Sucursales). 51. 39. Comercio con usos complementarios con requerimientos de grandes areas cibiertas o al descubierto. con grado de molestia II y III. 37. Idem a lo especificado en la referencia 29.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. 4III. 45.) Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. Comercio Clase 3.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS U=Y UVs. 11. las Empresa que tengan incorporado a sus Oficinas: Garajes para vehiculos de carga y depositos de materiales de construccion tipo UC. excepto Garajes. 47. 11/III. Idem Referencia 44. 4III. Ubicacion especifica sujeta a lpo indicado en los CUADROS: 4III. tales como depositos.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. 4III. Solo oficinas. con grado de molestia I. 40. Colocomercio. 28 . incorporando los de tipo US. 33. II y III. Servicios Clase 3: Servicios. Anillo). Comercio Clase 4: Comercio Minorista. Anillo). Superficie cubierta maxima 200 M² ubicacion especifica:Area de lotes pequeños. Dolamente los Talleres Clase 1: Artesanales. Se excluyen las Empresa con garajes para vehiculos pesados y medianos (camionetas o microbuses). 44. Estan excluidas de esta localizacion. 35. con grado de Molestia I y II.II y III. 36. con grado de Molestia I. Todo el comercio Minorista .Nivel de atendimiento D y C. Excepto tipo US22 (Moteles) y 70 (Garajes vehiculos pesados).114. 4III. Solamente Servicios de Nivel B y referidos a Servicios de Hospedajes:Hoteles y Moteles. con grado de molestia I. Todos los Servicios Clase 1.112. Talleres molestos complementarios a la actividad Industrial.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. 31.27. 43. Comercio Minorista . excepto Chicherias.Excepto el comercio Mayorista con Depositos: UC 11. 272. 46. 48. Todos los Servicios Clase 4. 275 Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: . Oficinas centrales de Empresas y Garajes de cualquier tipo. excepto Chicherias.11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. estacionamientos y otros. 4III. Comercio Clase 3. 42. Niveles de atendimiento C y B. Incorpora actividades comerciales de comidas y bebidas. Solo a partir del 4to. Niveles de atendimiento C y B. Taleres Clase 1 y 2 (Ver clasificacion art.Niveles de atendimiento C y B.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. 110 y 111 . 41. 4III. con grado de molestia I.Niveles de Atendimiento D y C. Todo comercio Mayorista. 4III. Talleres Clase 3 y de acuerdo con lo especificado en el art.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. Servicios Clase 1: 38.11 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. con grado de molestia I. Servicios Clase 2: Servicios.112.10 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. 29. que no genere trafico continuo. mas referidos a : Servicios Comerciales de diversion. 32. 34. Comercio Mayorista UC.21. 30.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. Servicios con grado de molestia I.

10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III. Parte. 62. desde UD 30 hasta UD41 y de Materiales de Construccion UD181.Pequeños molestos. 60. 4III.16 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC.11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. Anillo de Circunvalacion) 4III. 4III.11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES.8 :Distribucion Especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales.. 4III. Los Depositos Complementarios se habilitaran en las Zonas. 56. 58. Excluidos los Talleres molestos de Categoria III.17 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en la F1-Faja Perimetral.18 :Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES en las ZONAS y Unidades Vecinales. 57. despues de la linea del FF.21. (Ver clasificacion art. 272).9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales. Talleres Clase 2. 61. 55. 4III. Fajas y Areas donde se localice el Uso principal y de acuerdo con las normas establecidas en el Cap. 5. Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS.15 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC. 4III. 53.13 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS Y Unidades Vecinales.3. 4III.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. 59. 54.4III. (Excepto del 1er. referentes a la distribucion especifica de Usos en las diferentes Zonas Urbanas se encuentran en la Seccion 2. 4III.3. del Nº.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales. Parte del presente CODIGO.14 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales.3.11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. 272. 4III. 4III. VII y titulo III de la 4ta. Talleres Clase 4. Se refiere a los DEPOSITOS INDEPENDIENTES O AISLADOS. Ubicacion en AREAS ESPECIFICAS. Exceptuando de Productos Agropecuarios.en Fajas Frentistas a las Vias Distribuidoras Distritales.8 :Distribucion Especifica de TALLERES EN ZONAS Y UVs. .12 : Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. 4III.8 al Nº 4III.2. Artesanales incomodos y 2III.). En el caso de Imprentas: hasta 600 M². del presente CODIGO. 4III.4.Solamente Depositos Independientes Clase 1. 4III. 4III. en Fajas Frentistas a Vias locales. cualquiera sea su tamaño.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. a Corumba.2. 4III. 4III.-Fajas Frentistas a Vias Troncales.19: Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES .7ma. Anillo). Incluye la Subzona Sur -Z2.UD182 y UD 183. 4III.CC.1NOTA: Los CUADROS .(Ver clasificacion Art. Superificie cubierta maxima :200 M². localizdas en el Sector Este de la ciudad. Ubicacion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. cubiertos. 4III.10 : distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er.2 Talleres : 1 II. Ubicacion Especifica a lo indicado en los CUADROS: 4III.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III.

UC12 Ferreterias.(Sup. B B B B B I I I II I C B C B B I I I I I . UC21 Venta de repuestos y accesorios UC22 Gasolineras B B B II I III B B C B I III I II COMERCIO DE MUEBLES Y MENAJE PARA EL HOGAR.2 CLASIFICACION DEL USO COMERCIAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD. UC41 Venta de productos electronicos UC42 Venta de articulos de caza y pesca y deportivos*. a 120 M²). UC30 Mueblerias (con exposicion). perfiles y chapas. UC10 Venta de materiales de construcion (excepto:embolsados. ladrillo y piedras). UC32 Venta de Electrodomesticos COMERCIO ESPECIALIZADO UC40 Casas de articulos electricos. UC13 Venta de implementos agricolas. UC43 Venta de productos veterinarios y agricolas UC44 Venta de productos plasticos. a 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (hasta 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (Sup. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA COMERCIO DE MATERIALES DE CONSTRUCCION FERRETERIAS Y EQUIPOS AGRICOLAS. UC30 Mueblerias (hasta 120 M²). COMERCIO AUTOMOTRIZ Y AFINES UC20 Venta de automoviles.CUADRO Nº 4III. UC11 Venta de materiales de construccion (excepto:ladrillos y piedras). hierro en barras.

barnices y solventes* UC46 Farmacias (hasta 120 M²). articulos de cuero (hasta 120 M²). UC60 Cotillon.a 120 M²) UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (hasta 120 M²). a 120 M²).Librerias. UC56 Bombonerias (hasta 120 M²) UC56 Bombonerias (Sup. UC50 Papelerias.grandes tiendas-hasta 120 M²) Ropa(Magazines). B C B II I I D C B B I C B C B C B C B C B C D B C B C B B B C B B I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I C B C B I I I I DE ABARROTES Y PRODUCTOS ALIMENTICIOS. UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (Sup. COMERCIO DE ESPECIALIDADES UC50 Papelerias.revistaerias y tarjeterias (hasta 30M²). Calzados. a 120 M²). UC53 Discos (hasta 120 M²) UC53 Discos (Sup.librerias.UC45 Venta de pinturas. UC46 Farmacias (Sup. UC58 Perfumerias y venta de tabacos (hasta 120 M²) UC58 Perfumerias y venta de tabacos (Sup. librerias. UC57 Joyerias (hasta 30 M²).a 120 M²). a 120 M²) UC57 Joyerias (hasta 120 M²). a 120 M²) UC59 Casas de regalos (hasta 120 M²). a 120 M²). Supermercados (hasta 120 M²). UC50 Papelerias. a 120 M²).grandes tiendas-hasta 120 M²) Calzados. UC61 Casas de decoracion de interiores. UC62 Bazares (hasta 120 M²). UC57 Joyerias (Sup. UC54 Florerias y similares (hasta 120 M²) UC54 Florerias y similares (Sup. Supermercados (Sup. Almacenes de Abarrotes (Sup. UC63 Telas COMERCIO DE ARTICULOS DE VESTIR UC70 UC70 UC71 UC71 Ropa(Magazines). a 120 M²). Almacenes de Abarrotes (hasta 120 M²). Micromercados. articulos de cuero (hasta 120 M²). UC51 Articulos de escritorio UC52 Jugueterias (hasta 120 M²) UC52 Jugueterias (Sup. UC59 Casas de regalos (Sup. a 120 M²). a 120 M²). a 120 M²).revisterias y tarjeteria (Sup. UC62 Bazares (hasta 120 M²). D D C B C B I I I I II II .revisterias y tarjeterias (hasta 120M²). UC80 UC81 UC82 UC82 UC83 UC83 Pulperias.

heladerias (Sup.a 120 M²). UC95 Bares cerrados.cafeterias.gasolina. Estan exculidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos) UC113 Ventas al por mayor con oficinas. B C B C B B I I I I I II B B B B III II III III B I B II B III B III B IV .necesiten o no de grandes areas o de transporte pesado. bailable. a 120 M²). UC112 Ventas al por mayor de productos III (molestos) con oficinas.heladerias (hasta 120 M²). hasta 30 personas. salas de exposicion y con demandas de depositos superiores a 120 M² y de transporte pesado. UC96 Bares con areas al aire libre.Con oficinas. EStan inluidos ademas en esta categoria :distribuidoras de garrafas de gas.con oficinas y salas de exposicion pero sin almacenes en el propio edificio y lote UC111 Ventas al por mayor de productos no molestos inflamables ni peligrosos (categorias III y IV de la clasificacion por grado de molestia).hamburgueserias. Esta categoria incluye las distribuidoras de bebidas de cualquier naturaleza. no bailable. mayor a 30 personas. mayor a 30 personas. cerrados o al aire libre.salas de exposicion y demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. UC92 Restaurant c/cap.Kerosene y de alcohol. UC114 Ventas al por mayor de productos IV (inflamables o explosivos). al vivo . cerrado o al aire libre (hasta 120 M²). hasta 30 personas.DE COMIDAS Y BEBIDAS UC90 Licorerias UC91 Snacks. salas de exposicion y con demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. UC93 Restaurant c/cap. con o sin musica ambiental. cerrado o al aire libre (Sup. con o sin musica ambiental. UC 100 CENTRO COMERCIALES COMERCIO MAYORISTA UC110 Venta al por mayor.hamburgueserias. UC94 Restaurant c/cap. con musica ambiental. UC92 Restaurant c/cap. UC91 Snacks.cafeterias. UC97 Chicerias. con musica al vivo. Estan excluidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos).

CONCEPTO SERVICIOS COMERCIALES DE DIVERSION US10 Teatros.CUADRO Nº 4III.billares.cines US11 Juegos electronicos.futbolin B C II III NIVEL GRADO DE MOLESTIA .3 CLASIFICACION DE SERVICIOS SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD.

). US33 Oficinas de diseño arquitectonico y topografico US34 Fotocopiadoras.US12 Discotecas US13 Boites. US14 Salones de te. US38 Servicios medicos especializados y de analisis clinicos.etc.Cre. US53 Agencia aduanera. Saguapac.ingenieros.peluquerias. SERVICIOS DEL GOBIERNO Y DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIOS. Cotas. US22 Moteles. SEGUROS E INMOBILIARIAS B B B III III I C B B I II II C B B C C C D I D I I I I I I I B B I I D D C D D I I I I I B B B B II II II II .economistas abogados y escuelas comerciales. Centrales telefonicas. US40 US41 US42 US43 Notarias. FINANZAS. US35 Servicios de limpieza al seco. Oficinas de Sanidad Publica. inyecciones .salones de masajes y pedicure. US39 Agencia de turismo. US37 Servicios sanitarios:enfermerias. US30 Oficinas de prestacion servicios profesionales :Arquitectonicos.telegrafo (no inluye la sede administrativa central de las empresas que dan servicios) US44 Correos.medicos. SERVICIOS PERSONALES Y DE NEGOCIOS. OFICINAS CENTRALES DE EMPRESAS. (Fisioterapia y similares. laboratorios de analisis clinicos.telex.cabarets. US21 Hoteles. SERVICIOS DE HOSPEDAJE US20 Residenciales. US31 Sedes administrativas y culturales de asociaciones profesionales y/o sindicales US32 Sedes administrativas de organizaciones culturales.) US51 Empresas consultoras y constructoras US52 Empresas de transporte. US50 Empresas o Cooperativas de Servicios Publicos (Entel.lavanderias US36 Salones de belleza.educativas y de beneficiencia. Registro Civil.Incluye empresas aereas y de mudanzas (oficinas).

Acceso a vias con un ancho de por lo menos 11 metros.camionetas). US62 Compañias de Seguros. en areas al descubierto. US61 Sucursales de bancos y sooperativas de ahorro credito. B C B B II I II II B III B B B III II II . US73 Edificios -Garajes de vehiculos (automoviles.US60 Sedes de bancos y cooperativas de ahorro y credito. US71 Garajes de vehiculos medianos:microbuses. US63 Empresas y oficinas inmobiliarias GARAJES US70 Garajes de buses (transporte colectivo) camiones de carga y similares. US72 Garajes de vehiculos (automoviles. jeep. camionetas). jeeps. de carrocerias mediana-semipesados.

cerrajerias.tapas cloacas.herreria. UT41 Radio tecnicas.plomerias. no incluido lavarropas. UT10 Teatros.electronicas UT42 Reparacion electrodomesticos. UT51 Mecanicas de vehiculos livianos y medianos. UT21 Tornerias de madera UT22 Tornerias de madera artistica 1/2 1/2 1 1 1/2/3 1 METAL.etc. UT53 Vulcanizaciones.CUADRO Nº 4III. UT31 Hojalateria. PRODUCTOS DE MADERA UT20 Carpinteria artesanales. soldaduras UT33 Tornerias metalicas 3 1 2/3/4 2/3 III II III II REPARACION DE ARTICULOS ELECTRICOS/ELECTO DOMESTICOS Y ELECTRONICOS.lapidas. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA I I I I II I PRENDAS DE VESTIR Y ARTICULOS DE CUERO. cajas registradoras. CARPINTERIAS Y TORNERIAS METALICAS UT30 Fundiciones. 3/4 2/3 2/1 2/3 III II II II 1/2 1/2/3 1/2 1/2 2/3 I I I I III . UT52 Taller de motos. etc. UT12 Talabarterias MADERAS. chaperio y pintura de heladeras lavarropas acondicionadores de aire y afines REPARACION Y SERVICIOS A VEHICULOS MOTORIZADOS UT50 Estaciones de servicios para vehiculos pesado. UT40 Reparacion de maquinas de escribir.4 CLASIFICACION DE TALLERES SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. UT43 Reparacion de acondicionadores de aire UT44 Reparacion. UT32 Carpinterias metalicas. Cines UT11 Zapaterias.

UT60 UT61 UT62 UT63 ELECTRICOS Y ELECTRONICOS Embobinados. Carga de Baterias. UT59 MAestranzas. Estaciones de servicios de lavado engrase. fumigado. Chaperios. UT70 Tapicerias UT71 Reparacion de bicicletas 1/2 1 I I . Servicios de aire y pacheado. Reparacion de equipos y maquinas agricolas Reparacion de maquinas y aparatos industriales electricos. Soldadura autogena. 3/4 2/3/4 1/2 1/2 1/2/3/4 3/4 1/2 1 4 2/3/4 III III II II II III II II III III OTROS NO CLASIFICADOS ANTERIORMENTE.UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 Recauchutadoras.

.

UT31 Fabrica de Cerveza UT32 Fabricas y embotelladoras de gaseosas. UT20 Fabricacion de helados (incluidos lacteos) UT21 Fabricacion de chocolates. UT30 Destilacion de alcoholes. UT19 Ingenios Azucareros.preparacion y conservacion de carne) UT11 Fabricacionde productos lacteos. Industria de confeccion de prendas de vestir excepto talleres artesanales y pequeños. TEXTILES. Industrias de cinturones y otros articulos de cuero.ingenios arroceros. DE BEBIDAS Y ALCOHOLES. PRODUCTOS DE MADERA INCLUIDO MUEBLES.dulces y articulos de confiteria UT22 Fabricacion de hielo (excepto hielo seco) UT23 Fabricacion de vinagres. UT12 Envasados y conservacion de frutas y legumbres UT13 Fabricacion de aceites comestibles. UT25 Fabricacion de alimentos balanceados. UT14 Molineras. UT18 Fabricacion de pastas alimenticias secas. III III III . UT17 Fabricacion de pastas alimenticias frescas. UT15 Panaderias (excluidos galleterias y biscochos) UT16 Fabricacion de galletas. UT24 Refinacion y molienda de sal comestible. no clasificados anteriormente. Fabricacion de tejidos. puertas y ventanas UT52 Carpinteria de serchas y vigas.5 CLASIFICACION DE INDUSTRIAS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. V IV III III III III III I II III III III INDUSTRIAS DE LA MADERA. PRENDAS DE VESTIR PRODUCTOS DE TELA Y DE CUERO UT40 UT41 UT42 UT43 UT44 UT45 UT46 UT47 Fabricacion de hilos Teñido de hilos. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA III III III III III I III I III III I III III II III III UT10 Mataderos (matanza del ganado.CUADRO Nº 4III. UT50 Aserraderos y otros talleres para preparar madera UT51 Carpinteria de marcos. Fabricacion de bolsas (excluidas las de plasticos) Curtiembres Industrias de calzados.

UT59 Fabrica de muebles UT60 Fabrica de colchones FABRICA DE PRODUCTOS DE PAPEL . Machimbre. UT104 Fabricacion de mosaicos calcareos y graniticos UT105 Aserradero. desnaturalizacion de alcoholes.fungicidas. UT93 Plantas de elaboracion de hormigon asfaltico. Fabricacion de envases de madera Fabricacion de ataudes y ornamentacionfuneraria Fabricacion de carrocerias de madera Fabricacion de piezas de madera. UT80 Fabricacion de productos quimicos en general UT81 Fabricacion de tintas y solventes. oxigeno y acetileno. UT94 Recauchutaje y vulcanizacion de cubiertas UT95 Medicamento y productos farmaceuticos. UT83 Fabricacion de detergentes y ceras. UT88 Refinerias de peteroleo y gas. UT87 Gas carbonico. Imprentas de off-set (incluyendo tipografia) Editorias. Empresas periodisticas (periodicos). UT86 Fabricacion de liquidos para frenos. III III III III III III .plaguicidas e insecticidas. UT103 Fabricacion de articulos de cemento y de fibra de cemento. UT92 estilacion.arcilla. UT82 Fabricacion de abonos.UT53 UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 MAderas tercianas y aglomeradas. UT89 Fabricacion de envases y de productos de plasticos UT90 Medicamentos y productos farmaceuticos. UT85 Fabricacion de jabones para lavar ropa. UT91 Especificos veterinarios. sellos y encuadernacion. III III III III III III III III III I I I I II FABRICACION DE SUSTANCIAS QUIMICAS Y DE PRODUCTOS QUIMICOS DERIVADOS DEL PETROLEO.cal y yeso.articulos de tocador.barro UT101 Fabricacion de vidrios y productos de vidrio UT102 Fabricacion de cemento.CAUCHO Y PLASTICO.cosmeticos y similares. CARBON. Fabricacion de envase de papel y carton. obtenidas por torneado y otras operaciones analogas.corte. IV IV IV IV IV IV IV IV IV III III III IV IV III III MINERALES NO METALICOS (EXCEPTUANDO DERIVADOS DE PETROLEO Y DE CARBON) UT100 Fabricacion de productos ceramicos. UT84 Fabricacion de jabones. IMPRENTA EDITORIALES Y SIMILARES UT70 UT71 UT72 UT73 UT74 UT75 Industria de productos de papel. Tipografia.pulido y labrado de marmoles granitos y otras piedras.

I UT116 Reparacion de carrocerias para automoviles. UT151 Tratamiento de basuras. UT150 Planta potabilizadora de agua. SUMINISTRO DE AGUA Y TRATAMIENTO. III UT115 Productos de orfebreria. I II II II III UT130 FABRICACION DE PRODUCTOS Y SUMINISTROS ELECTRICOS ELECTRICIDAD Y GAS. UT121 Fabricacion de instrumentos musicales y sus repuestos y accesorios.comercio y oficina. UT142 Produccion y distribucion de gas-restringidas a areas especiales. restringida a areas especiales UT141 Estaciones y sub estaciones de transformacion de energia electrica.restringida a areas especiales. III UT113 Fabricacion de clavosy rpoductos de buloneria. UT124 Juguetes que no incluyen material plastico. UT152 Lagunas de oxidacion restringida a areas especiales.brochas.mobiliario medico muebles para comercio y oficinas incluso instalaciones para industria. UT120 Fabricacion de joyas.puertas.incluso el labrado de piedras preciosas y semipreciosas. perfiles de chapa.FABRICACION DE PRODUCTOS METALICOS. MAQUINARIA Y EQUIPO.de productos de carpinteria metalica.celosias y demas articulos afines para la construccion.plumeros.ventanas. III IV IV IV I IV . UT123 Fabricacion y armado de letreros y anuncios de propaganda.camiones y camionetas. omnibuses. UT122 Fabricacion de escobas. UT110 Herramientas de mano y para maquinarias. III UT140 Energia electrica. III UT111 Muebles metalicos par el hogar. III UT112 Fabricacion. III OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS.cepillos pinceles y afines. III UT114 Fabricacion de envases de hojalata y de chapa de hierro y demas productos de hojalata incluso la cromolitografia sobre metales. luminosos o no.marcos.micro-omnibuses y demas vehiculos analogos.

gasolina.huevos y miel. PESCA Y CAZA UD20 Pescados y mariscos. AGROPECUARIA UD30 Alimentos para aves y ganado UD31 Aves. UD21 Productos de caza aviscerados. UD12 Petroleo y sus derivados (gas. III III II II III .CUADRO Nº 4III. UD32 Aves vivas.6 CLASIFICACION DE DEPOSITOS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA IV III IV MINERIA UD10 Combustible solido UD11 Minerales metaliferos.diesel otros).

crema. Frutos del pais. BEBIDAS Y ALCOHOLES.UD33 UD34 UD35 UD36 UD37 UD38 UD39 UD40 UD41 Cereales.secos y en conserva en diversas formas.fiambre y otros preparados a base de carnes. Vinos. III II III IV II II II III II II II II II II II II II I II II II II II II I I . Embutidos . TABACO. Productos de la planificacion. UD51 Miembre y paja. TEXTILES UD90 Fibras textiles. Cafes.leche y productos similares. CONFECCIONES.pañuelos. caramelos y otros preparados de azucar. Queso.legumbres y cereales.yerbas y especies. UD100 Articulos para bebes.etc). Tabacos en hoja FORESTALES. UD60 UD61 UD62 UD63 UD64 UD65 UD66 UD67 UD68 UD69 UD70 UD71 UD72 UD73 UD74 UD75 UD76 Alcoholes (etilicos). UD52 Rollizos. Cueros y pieles (sin tratamiento) Frutas y hortalizas. ALIMENTOS. UD80 Cigarrillos.cigarritos y tabaco picado. Productos de la Industria (Pastas-secas).corbatas. estacas y postes. Sub-productos ganaderos y agricolas.etc. UD81 Cigarros. Frutas.frescas y congeladas. II III II II III III III III II UD50 Durmientes. hilos y lanas UD92 Tejidos. Manteca. Cervezas y bebidas sin alcohol. Lana sucia y algodon en rama Pelo y cerda sin clasificar. Ganado en pie. Comestibles en general. Carnes.Tes. Bebidas alcoholicas. Chocolates y su productos.aleaginosas . Aceites. UD101 Boneteria (camisas. UD91 Hilados. Harinas y sub-productos de la molienda del trigo. Azucar.

UD173 Cueros curtidos. UD160 Articulos de caucho para uso medicinal y del hogra UD161 Calzados de caucho. UD0107 Sombrereria.tirantes. UD170 Almacenes de suelas.especialidades medicinales. UD151 Herboristerias. PARODUCTOS FARMACEUTICOS DE HIGIENE Y TOCADOR. UD171 Marroquineria. UD142 Productos quimicos diversos. sin emprenta. UD162 Camaras y cubiertas CUEROS Y PIELES CURTIDOS Y SUS MANUFACTURAS. tablones. UD152 Perfume y productos de higiene y tocador.(barracas). UD172 Calzados de cuero. UD106 Roperias.etc. IV I I I I I I IV I I I I I I IV II IV II II II I II III II I I III II II III .PINTURAS. BARNICES Y SOLVENTES. UD131 Librerias y papelerias UD132 Papeles impresos para decorar UD133 Papeles impresos para empaquetar. pickelados.UD102 Confecciones y tiendas en general UD103 Manteleria y ropa de cama UD104 Medias y articulos de punto. ARTICULOS DE CAUCHO. UD105 Mercerias. UD150 Drogas. UD176 Talabarterias. UD174 Cueros salados. PAPEL Y CARTON UD120 Envase de papel y carton UD121 Papel y carton ARTES GRAFICAS UD130 Editoriales. MADERAS UD110 Leña y carbon de leña UD111 Tablas. UD175 Pieles curtidas. UD140 Solventes. UD141 Pinturas y barnices. PRODUCTOS QUIMICOS.

etc.zinc. UD197 Muebles de hierro. UD210 Artefactos y articulos en generla de metales no ferrosos (cobre. UD193 Articulos de bazar y menaje UD194 Articulos para limpieza UD195 Discos.obras sanitarias etc. JOYERIAS. ARTICULOS PARA EL HOGAR UD190 Acolchonados y otros articulos de tapiceria. UD213 Metales no ferrosos en distintas formas III II III III I I I I I I I I II I I I I I II III II II VEHICULOS Y MAQUINARIAS (EXCLUIDA LA ELECTRICIDAD)/ UD220 Automotores.calefaccion.etc.contabilidad. UD201 Joyas y piedras preciosas.etc.etc. UD196 Maquinas de Coser.etc. UD224 Equipos y aparatos cientificos y de precision (medicina. RELOJERIAS Y AFINES. e ingenieria . etc. UD191 Alfombras.electricidad. UD182 Piedras.etc.arena.niquel. UD212 Hierro y acero en barras.calcular. UD227 Maquina y equipos para oficina (maquinas de escribir calcular. lavarropas.etc. UD184 Vidrios y cristales. UD226 Maquinarias. UD183 Puertas. UD222 Equipos y accesorios para el transporte ferroviario UD223 Equipos y accesorios rurales (implementos agricolas mecanizados). UD181 Ladrillos. instalaciones mecanicas para uso de escribir. METALES. plomeria.aluminio.) UD225 Equipos y maquinarias para la construccion.brone. UD202 Plateria y similares. UD200 Fantasias y bisuteria.) II I III III I III I I . EXCLUIDAS MAQUINARIA. chapas.televisores.) UD211 Articulos de hierro y acero. UD192 Artefactos electricos radios.sus repuestos y accesorios.perfiles.MATERIALES PARA CONSTRUCCION UD180 Articulos.cal. UD221 Bicicletas y sus repuestos y accesorios.ventanas.contabilidad. cemento.estaño.marmol. UD203 Relojes.etc.armazones. UD198 Muebles de madera y mimbre.

UD247 Cuchilleria. UD248 Desechos de hierro. UD257 Productos veterinarios. UD246 Utiles para comercio. UD UD UD UD I I I II II I II I IV I I I I III III II II I I I I II II I . UD252 Ferreteria en general UD253 Flores y semillas. MAQUINARIAS Y APARATOS ELECTRICOS UD230 Aparatos y materiales para radiofonia y sus repuestos y accesorios. repuestos y accesorios VARIOS UD240 Accesorios para farmacias. UD255 Optica y fotografia. UD245 Articulos para deportes.toma-corrientes. UD254 Jugueterias.acero y otros metales.etc. acero y otros metales).(lamparas. UD233 Motores electricos.) UD232 Cables y conductores de electricidad. UD250 Diarios y revistas. UD244 Articulos musicales. UD241 Arboles y plantas.etc. UD243 Armenia con deposito de cartuchos. UD242 Armenia sin deposito y cartuchos.hospitales.balas. UD231 Articulos y aparatos diversos para la instalaciones electricas.UD228 Triciclos y otros vehiculos a pedal (excluidas bicicletas). UD251 Envases en general. balas. UD258 Zapatilleria.sus repuestos y accesorios. UD249 Desechos en general (excluidos los de hierro. UD256 Plasticos.fusibles.industrias y profesional.etc.etc.

UA13 Hospitales especializados.(artes plasticas musica). USO SOCIO-CULTURAL-RELIGIOSO. USO AISTENCIAL UA10 Postas sanitarias (curaciones profilacticas y de emergencias). UA12 Hospitales generales. Talleres de formacion a nivel medio. UA16 Asilos de Ancianos. Campus Universitario. UA15 Casas de reposo y convalescencia.7 CLASIFICACION DE USOS SOCIO-CULTURALES Y PUBLICOINSTITUCIONAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO COD. Universidad. Ciclo Medio Institutos Tecnicos y comerciales.CUADRO Nº 4III. C C B A A A A A D C C C B B B B B B A A NIVEL GRADO DE MOLESTIA . USC10 Centros culturales de barrio. Escuela o Colegios con internados. UA11 Policonsultorios y clinicas privadas.recuperacion de alcoholicos. CONCEPTO USO EDUCACIONAL UE10 UE11 UE12 UE13 UE14 UE15 UE16 UE17 UE18 UE19 UE20 UE21 Guarderia Pre-Basico Ciclo Basico Ciclo Intermedio. Escuelas de Deportes Escuelas para di-ferenciados. UA14 Sanatorios.drogadictos.

fraternidades. USC16 Bibliotecas. Cementerios. USO PUBLICO-INSTITUCIONAL DE SERVICIO. Empresas municipales. USC17 Conventoso o centros religiosos. UP10 UP11 UP12 UP13 UP14 UP15 UP16 UP17 UP18 UP19 UP20 UP21 UP22 UP23 Mercados de barrios Mercados distritales. Bomberos Cuarteles militares y de policias. Centros correcionales. Correos(Central) Correos (oficina de barrios). C Gimnasios y/o coliseos (Cap. USC19 Sedes sociales-deportivas de :clubes privados. Plaza. sindicatos y similares. 1. C C C B B B B B A D C B B UR15 Complejos deportivos de competicion.USC11 Iglesias USC12 Centros polifuncionales y comunitarios USC13 Clubes sociales USC14 Clubes juveniles socio-deportivos.Villa deportiva "Abraham Telchi". Policia(Central). Max. DEPORTIVO UR10 UR11 UR12 UR13 UR14 Parques infantiles. UR16 Parques urbanos. Carceles publicas. Complejos deportivos asociaciones.Complejo Gilberto Menacho. Centrales abastecimiento. Campos deportivos (de futbol o poli-deportivos). profesionales.500 personas). USO RECREATIVO. USC15 Centro comunitarios de madres. Policias (comisarias). Terminales de transporte. USC18 Casa de Cultura. A A C B A A A A A A A A C A C A .

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