NORMAS DE ORDENACION SOBRE VIALIDADES

Nota: Estas normas no aplican en zonificaciones EA (Espacios Abiertos, Deportivos, Parques, Plazas, y Jardines); AV (reas de Valor Ambiental, Bosques Barrancas y Zonas Verdes), Programas Parciales, reas de Conservacin Patrimonial, Suelo de Conservacin, ni en colonias que cuenten con Normas de Ordenacin Particulares.

PLANO COMPLETO DE LA DELEGACIN

VERSION DE DIVULGACION
( NO PRODUCE EFECTOS JURIDICOS )
LAS AMERICAS H
79

PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO 1997

ZONIFICACION Y NORMAS DE ORDENACION

R1

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HO con las mismas alturas y porcentaje de rea libre de la zonificacin. Aplica un 20% de incremento a cajones de estacionamiento para visitantes respecto a lo que seala el reglamento.

AV

AV

HM 12/30
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PROGRAMA PARCIAL SANTA FE 11-01-95

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HC 3/30

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PILOTO ADOLFO LOPEZ MATEOS

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HM 3/30

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Camino Real a Toluca, Camino a Santa Fe y Vasco de Quiroga

X-Y, del lmite del Programa HM 5/30 Parcial Santa Fe a Andador 30 de Octubre

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HM 5/30

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2.- Los lmites de Areas de Actuacin de Conservacin Patrimonial sealados en este

plano complementan la delimitacin de dichas reas que se describen en el apartado 4.2 del Programa Delegacional.

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Editorial: Grupo Sistema de Alta Direccin

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R-S, de Acueducto a Manuel Doblado

HM 5/30 Aplica un 20% de incremento a cajones de estacionamiento para visitantes respecto a lo que seala el reglamento.

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HC 3/30

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HM 2/40

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Q-A, Alineamiento sur de Av. Constituyentes a Perifrico

HM 5/30

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HC 5/25

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HC 3/30

HC 3/30

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F C DE

HM 3/30. Se incrementa la demanda de estacionamiento en construcciones unifamiliares de un 50% ms al requerido por el Artculo 80 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.y en construcciones multifamiliares con servicios en un 20%.

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HM 5/40

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G-H, de Barranca del Muerto a Av. Universidad

HO con las mismas alturas y porcentaje de rea libre de la zonificacin.

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H 6/30

HC 4/20

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DELEGACION MIGUEL HIDALGO

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Carretera Mxico-Toluca

E-F, Alineamiento Sur

Restriccin de construccin al frente de 10 m. a partir del alineamiento, de los cuales 5 m. se utilizarn para vialidad de servicio y 5.0 m. como rea jardinada. Los accesos y salidas se dispondrn hacia esta vialidad. Aplica un 20% de incremento a cajones de estacionamiento para visitantes respecto a lo que seala el reglamento.

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HC 3/30

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Central Camionera Poniente

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Calzada Desierto de los Leones - Barranca del Muerto

C-D, de Perifrico a Revolucin

HO 3/30 20% de incremento en la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes.

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E 3/30

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14

Perifrico

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A-B, de Av Observatorio a Av. San Jernimo

HM con Norma No. 10, aplica una restriccin de 10.0 m. al frente para circulacin reas verdes y estacionamiento; a partir del tercer nivel se podr construir 5.0 m. sobre esta restriccin. Los accesos y salida se ubicarn sobre Perifrico.

116

PTE 83

SU

HA OC

PTE 81

12

CJON STO DOMINGO

F C DE CU PALOMA ER N

COVE

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VIALIDAD

TRAMO

USO PERMITIDO

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SECCIN ILUSTRADA A MAYOR ESCALA

PTE 79A
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PTE 85

H 4/30

HM 6/30 H 3/40/150
STO DOMINGO

COLIBRI

H 4/30

CIUDAD DE MEXICO

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SUELO URBANO
Habitacional

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Zonas en las cuales predomina la habitacin en forma individual o en conjunto de dos o ms viviendas. Los usos complementarios son guarderias, jardn de nios, parques,canchas deportivas y casetas de vigilancia.

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Habitacional con Comercio

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DE DIVISION

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Zonas en las cuales predominan las viviendas con comercio, consultorios, oficinas y talleres en planta baja.

SAN PEDRO DE LOS PINOS

Habitacional con Oficinas

C4

HO

Zonas en las cuales podrn existir inmuebles destinados a vivienda u oficinas. Se proponen principalmente a lo largo de ejes viales.

TOLTECAS

CALLE 18

HM

Habitacional Mixto
Zonas en las cuales podrn existir inmuebles destinados a vivienda, comercio, oficinas, servicios e industria no contaminante.

AN YUC ACA

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Centro de Barrio

GUERRERO

CB
DELEGACION BENITO JUAREZ

Zonas en las cuales se podrn ubicar comercios y servicios bsicos adems de mercados, centros de salud, escuelas e iglesias.

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Equipamiento

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SACRAMENTO

Zonas en las cuales se permitir todo tipo de instalaciones pblicas o privadas con el propsito principal de dar atencin a la poblacin mediante los servicios de salud, educacin, cultura, recreacin, deportes, cementerios, abasto, seguridad e infraestructura.

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AVILA CAMACHO

Permite la instalacin de todo tipo de industria, ya sea mediana o ligera, siempre y cuando cumplan con la Autorizacin en Materia Ambiental.

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Espacios Abiertos Deportivos, Parques, Plazas y Jardines

Zonas donde se realizan actividades de esparcimiento, deporte y de recreacin. Los predios propiedad del Departamento del Distrito Federal que no se encuentren catalogados como reservas, seguirn manteniendo el mismo uso conforme lo seala el Art. 3 de la Ley de Desarrollo Urbano.

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Areas Verdes de Valor Ambiental Bosques, Barrancas y Zonas Verdes

Zonas que por sus caractersticas constituyen elementos de valor del medio ambiente que se deben rescatar o conservar como barrancas, ros, arroyos, chinampas, zonas arboladas, etc. Los predios propiedad del Departamento del Distrito Federal que no se encuentren catalogados como reservas, seguirn manteniendo el mismo uso conforme lo seala el Art. 3 de la Ley de Desarrollo Urbano.

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Nmero de Niveles / Porcentaje de rea Libre / * Area de Vivienda

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COOP. PODER POPULAR

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E 3/30 HC 5/30
BIO VESU

Preparatoria No. 8

SUELO DE CONSERVACION
RE
Rescate Ecolgico
Son las zonas intermedias entre el rea urbanizada que han perdido sus caractersticas originales y donde se presentan fuertes presiones para destinarla a los usos urbanos, se plantean para usos extensivos que permitan su reforestacin y restauracin como espacios abiertos.

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Son las zonas con potencial para actividades agropecuarias por lo que los usos propuestos tienen como objetivo el fomento de stas.

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Son las zonas que por sus caractersticas e importancia en el equilibrio ecolgico debern ser conservadas, restauradas y manejadas con criterios que conlleven a su recuperacin. Adems de ser zonas boscosas y en algunos casos deforestadas, que debern ser recuperadas y preservadas de la invasin de asentamientos, permitiendo solo actividades recreativas, deportivas y su explotacin controlada.

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COMUNIDADES Y POBLADOS RURALES

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Habitacional Rural de Baja Densidad
Dos niveles, 80% de rea libre y lote mnimo de 1,000 m2.

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Dos niveles, 60% de rea libre, lote mnimo de 750 m2.

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Habitacional Rural con Comercio y Servicios

Dos niveles para uso habitacional o tres cuando sea, vivienda con comercio en planta baja, 30% de rea libre, lote mnimo de 350 m2.

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Lmite de Zonificacin Limite de rea Natural Protegida

En este plano se seala la fecha de publicacin del acuerdo respectivo en el Diario Oficial de la Federacin.

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ESTA VERSION INCLUYE LA DELIMITACION DE LOS PROGRAMAS PARCIALES DE DESARROLLO URBANO CONFIRMADOS POR LA ASAMBLEA DE REPRESENTANTES DEL DISTRITO FEDERAL Y PUBLICADOS EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL DEL 31 DE JULIO DE 1997, CUYOS USOS Y NORMATIVIDAD ESPECIFICA PUEDEN SER CONSULTADOS EN EL REGISTRO DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO.

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5.- En tanto se definen los lmites de los linderos de las barrancas conforme lo seala el
Artculo Cuarto Transitorio del Decreto por el cual se aprueban los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano; la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, los determinar con fundamento en el Artculo 20 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano; de conformidad con las Normas de Ordenacin Generales de los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano. El Dictamen correspondiente ser remitido al Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano para su inscripcin, as como para la expedicin del certificado respectivo.

MA NA

NTIA L

6.- Para cualquier aclaracin relacionada con la informacin contenida en este plano
podr acudir a las oficinas del Registro de los Planes y Prorgramas de Desarrollo Urbano.

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Copyright 1997. Derechos Reservados D.D.F.

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NOTAS GENERALES
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Norma de Ordenacin Sobre Vialidad

Programa Parcial
El uso del suelo de estas zonas se determina en el Programa Parcial correspondiente. En este plano se seala la fecha de publicacin del acuerdo respectivo en el Diario Oficial de la Federacin.

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H 2/70

1.- Los lmites de colonia que se consideraron para establecer la zonificacin difieren de
CA NA DA

los lmites de las colonias catastrales y son vlidos solo para los fines de este Programa Delegacional.

2A CD

EL

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DELEGACION:

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3.- La delimitacin y normatividad especfica de los Programas Parciales vigentes esta

descrita en el Anexo Tcnico No. 3 del Programa Delegacional. El plano oficial respectivo esta disponible para su consulta en el Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano.

DE L

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4.- En esta Delegacin aplican Normas Particulares que se sealan en el apartado 4.5.3
del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano.

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0.5

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NORTE
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