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N

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


NOMBRE DEL TRMITE
SUBDIVISIN DE PREDIOS. 07

FECHA DE REGISTRO
09 2007

DESCRIPCIN DEL TRMITE


ES EL ACTO MEDIANTE EL CUAL SE DIVIDE UN PREDIO EN DOS O MS FRACCIONES

OBJETIVO
OBTENER LA DIVISIN DE SUELO CORRESPONDIENTE. DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVIDAD PREVISTA EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO

FUNDAMENTOS JURDICO ADMINISTRATIVOS


CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MXICO, ARTCULO 143. LEY ORGNICA DE LA ADMINISTRACIN PBLICA DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 3, 15, 19 FRACCIN VII Y 31 FRACCIN II. CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 5.1, 5.2, 5.3, 5.9 FRACCIN XIV, 5.48, 5.49, 5.50, 5.51 Y 5.54 REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 2, 3, 4, 5, 6, 90 AL 105. REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 1, 2, 3 FRACCIN II, 12 FRACCIN II Y 14 FRACCIN II.

REQUISITOS
1. 2. 3. 4. 5. SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD INSCRITO EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD. LICENCIA DE USO DEL SUELO, AS COMO ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL, CUANDO AQUELLA NO LO CONTENGA. PLANO DEL PROYECTO DE SUBDIVISIN. (CONFORME AL ARTCULO 98 FRACCIN III DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO). RESOLUCIN DE APEO Y DESLINDE CATASTRAL O JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MENORES A LAS CONTENIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITE LA PROPIEDAD; Y RESOLUCIN DE APEO Y DESLINDE JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MAYORES A LAS CONTENIDAS EN DICHO DOCUMENTO. NO SE EXIGIR ESTE REQUISITO CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO COINCIDAN CON LAS MEDIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITA LA PROPIEDAD. CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVMENES Y, EN CASO DEL PREDIO A SUBDIVIDIR PRESENTE GRAVAMEN, LA ANUENCIA POR ESCRITO DEL ACREEDOR, QUIEN ACREDITAR SU PERSONALIDAD. DOCUMENTO EMITIDO POR AUTORIDAD COMPETENTE QUE ACREDITE QUE EL PREDIO MATERIA DE SUBDIVISIONES CUENTA AL MENOS CON LOS SERVICIOS DE AGUA Y DRENAJE PARA EL TOTAL DE VIVIENDAS O LOTES RESULTANTES O, EN SU CASO, CONVENIO PARA LA REALIZACIN DE STOS, CELEBRADOS CON LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE. DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL EMITIDO POR LA SECRETARA, CUANDO SE TRATE DE SUBDIVISIONES MAYORES DE 6,000 MIL METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE, QUE DEN COMO RESULTADO MS DE 10 LOTES CON USOS INDUSTRIAL, AGROINDUSTRIAL, ABASTO, COMERCIO Y SERVICIOS O MS DE 60 VIVIENDAS. ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD EN CASO DE SER PERSONA JURDICA COLECTIVA. PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL. IDENTIFICACIN. CARTA PODER (EN SU CASO).

DOCUMENTO QUE SE REQUIERE ORIGINAL COPIA

1 1 1 1 1 1 8

6. 7.

8.

1 1 1 1 1 1 1

9. 10. 11. 12.

DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO SECRETARA DE DESARROLLO URBANO UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRMITE DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA, DIRECCIN REGIONAL Y RESIDENCIA LOCAL CORRESPONDIENTE AL LUGAR DONDE SE UBICA EL INMUEBLE (VER RELACIN ANEXA) CORREO ELECTRNICO operacionurbana.ret@edomex.gob.mx HORARIO DIRECCIN TELFONO FAX 9:00 A 18:00 HRS. AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP. 5000, TOLUCA, MXICO, (VER RELACIN ANEXA) 01 (722) 2-14-72-88 01 (722) 2-14-72-88

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


CASOS EN LOS QUE SER APLICABLE EL TRMITE
INSTALACIN AMPLIACIN OPERACIN REGULARIZACIN

ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRMITE


INDUSTRIAL X COMERCIAL SERVICIOS X X

TIPO DE EMPRESA
MICRO X PEQUEA X MEDIANA FORMATO NICO X GRANDE X

FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRMITE


CODIFICACIN: FO-DGOU-26 TIEMPO DE RESPUESTA 15 DAS HBILES ( A PARTIR DE LA ENTREGA TOTAL DE LOS DOCUMENTOS VALIDADOS)

DOCUMENTO QUE SE OBTIENE


AUTORIZACIN DE SUBDIVISIN DE PREDIOS

VIGENCIA:

PERMANENTE

COSTO
EN TRMINOS DEL ARTCULOS 94 FRACCIN I Y 145 FRACCIN II DEL CDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MXICO Y MUNICIPIOS. NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIN DE LOS MISMOS.

Grupo Estatal de Mejora Regulatoria

CLAVE:TE-GEMR-DGOYAU-01-07

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


NOMBRE DEL TRMITE
FUSIN DE PREDIOS. 07

FECHA DE REGISTRO
09 2007

DESCRIPCIN DEL TRMITE


ES EL ACTO MEDIANTE EL CUAL DOS O MS PREDIOS O LOTES CONTIGUOS SE CONVIERTEN EN UNO SOLO.

OBJETIVO
OBTENER PARA UN SOLO PREDIO (PREDIO FUSIONADO), LA DOCUMENTACIN ADMINISTRATIVA JURDICA CORRESPONDIENTE.

FUNDAMENTOS JURDICO ADMINISTRATIVOS


CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MXICO, ARTCULO 143. LEY ORGNICA DE LA ADMINISTRACIN PBLICA DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 3, 15, 19 FRACCIN VII Y 31 FRACCIN II. CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 5.1, 5.2, 5.3, 5.9 FRACCIN XIV 5.52 Y 5.54 REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 2, 3, 4, 5, 6, 108 Y 109. REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO, ARTCULOS 1, 2, 3 FRACCIN II, 12 FRACCIN 11 Y 14 FRACCIN 1.

REQUISITOS
1. 2. 3. SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD DE CADA UNO DE LOS PREDIOS O LOTES QUE SERAN OBJETO DE LA FUSIN INSCRITOS EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD. LICENCIA DE USO DEL SUELO, AS COMO AUTORIZACIN DE ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL, CUANDO AQUELLA NO LO CONTENGA, EXCEPTO CUANDO SE TRATE DE LOTES PROVENIENTES DE CONJUNTOS URBANOS, SUBDIVISIONES O REAS PRIVATIVAS DE TERRENO EN CONDOMINIOS AUTORIZADOS. CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVMENES. RESOLUCIN DE APEO Y DESLINDE CATASTRAL O JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MENORES A LAS CONTENIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITE LA PROPIEDAD; Y RESOLUCIN DE APEO Y DESLINDE JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MAYORES A LAS CONTENIDAS EN DICHO DOCUMENTO. NO SE EXIGIR STE REQUISITO CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO COINCIDAN CON LAS CONTENIDAS EN DOCUMENTO CON EL QUE ACREDITE LA PROPIEDAD. PLANO DEL PROYECTO DE FUSIN (CONFORME AL ARTCULO 108 FRACCIN V DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO). ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD EN CASO DE SER PERSONA JURDICA COLECTIVA. PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL. IDENTIFICACIN. CARTA PODER (EN SU CASO).

DOCUMENTO QUE SE REQUIERE ORIGINAL COPIA

1 1 1 1 1 1 1

4. 5.

6. 7. 8. 9. 10.

1 1 1 1 1

8 1 1 1

DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO SECRETARA DE DESARROLLO URBANO UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRMITE DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA, DIRECCIN REGIONAL Y RESIDENCIA LOCAL CORRESPONDIENTE (VER RELACIN ANEXA). CORREO ELECTRNICO operacionurbana.ret@edomex.gob.mx HORARIO DIRECCIN TELFONO FAX 9:00 A 18:00 HRS. AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP. 5000, TOLUCA, MXICO, (VER RELACIN ANEXA) 01 (722) 2-14-72-88 01 (722) 2-14-72-88

CASOS EN LOS QUE SER APLICABLE EL TRMITE


INSTALACIN AMPLIACIN MICRO X OPERACIN REGULARIZACIN

ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRMITE


INDUSTRIAL x COMERCIAL SERVICIOS x MEDIANA FORMATO NICO x GRANDE x x x

TIPO DE EMPRESA
PEQUEA

FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRMITE


CODIFICACIN: FO-DGOU-26

TIEMPO DE RESPUESTA
15 DAS HBILES ( A PARTIR DE LA ENTREGA TOTAL DE LOS DOCUMENTOS VALIDADOS)

DOCUMENTO QUE SE OBTIENE


AUTORIZACIN DE FUSIN DE PREDIOS

VIGENCIA:

PERMANENTE COSTO

EN TRMINOS DEL ARTCULO 145 FRACCIN I DEL CDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MXICO Y MUNICIPIOS. NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIN DE LOS MISMOS.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-02-07

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


NOMBRE DEL TRMITE
LOTIFICACIN EN CONDOMINIO. 07

FECHA DE REGISTRO
09 2007

DESCRIPCIN DEL TRMITE


ES EL ACTO MEDIANTE EL CUAL SE DIVIDE UN PREDIO EN REAS PRIVATIVAS Y REAS COMUNES.

OBJETIVO
CREAR DESARROLLOS HABITACIONALES, COMERCIALES, INDUSTRIALES O DE SERVICIOS, SIENDO SU CARACTERSTICA LA PRIVACIDAD EN LA CUAL LOS CONDMINOS SON COPROPIETARIOS DE LAS REAS COMUNES, COMO SON: REAS VERDES, RECREATIVAS Y VIALIDADES INTERNAS.

FUNDAMENTOS JURDICO ADMINISTRATIVOS


CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MXICO, ARTCULO 143. LEY ORGNICA DE LA ADMINISTRACIN PBLICA DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 3, 15, 19 FRACCIN VII Y 31 FRACCIN II. CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 5.1, 5.2, 5.3, 5.9 FRACCIN XIV 5.55, 5.56, 5.57 Y 5.58. REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 2, 3, 4,5, 6, 110 AL 116. REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 1, 2, 3 FRACC. II, 12 FRACC III.

REQUISITOS
1. 2. 3. 4. 5. SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD DEL PREDIO A LOTIFICAR, INSCRITO EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD. LICENCIA DE USO DEL SUELO, AS COMO AUTORIZACIN DE ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL CUANDO AQUELLA NO LO CONTENGA. PLANO DEL PROYECTO DE LOTIFICACIN EN CONDOMINIO (CONFORME AL ART. 114 FRACC. I INCISO C DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO). RESOLUCIN DE APEO Y DESLINDE CATASTRAL O JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MENORES A LAS CONTENIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITE LA PROPIEDAD; Y RESOLUCIN DE APEO Y DESLINDE JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MAYORES A LAS CONTENIDAS EN DICHO DOCUMENTO. NO SE EXIGIR STE REQUISITO CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO COINCIDAN CON LAS CONTENIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITE LA PROPIEDAD. CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVMENES Y, EN CASO DEL PREDIO A LOTIFICAR PRESENTE GRAVAMEN LA ANUENCIA POR ESCRITO DEL ACREEDOR, QUIEN ACREDITAR SU PERSONALIDAD. DOCUMENTO EMITIDO POR AUTORIDAD COMPETENTE QUE ACREDITE QUE EL PREDIO A LOTIFICAR CUENTA AL MENOS CON LOS SERVICIOS PBLICOS DE AGUA Y DRENAJE PARA EL TOTAL DE VIVIENDAS O LOTES RESULTANTES O, EN SU CASO, CONVENIO PARA LA REALIZACIN DE STOS, CELEBRADO CON LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE. ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD, EN CASO DE SER PERSONA JURDICA COLECTIVA. PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL. IDENTIFICACIN. CARTA PODER (EN SU CASO).

DOCUMENTO QUE SE REQUIERE ORIGINAL COPIA

1 1 1 1 1 1 2

6. 7.

1 1 1 1 1

1 1 1

8. 9. 10. 11.

DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO SECRETARA DE DESARROLLO URBANO UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRMITE DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA, DIRECCIN
REGIONAL ANEXA) Y RESIDENCIA LOCAL CORRESPONDIENTE (VER RELACIN

HORARIO DIRECCIN TELFONO FAX

9:00 A 18:00 HRS. AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP. 5000, TOLUCA, MXICO, (VER RELACIN ANEXA) 01 (722) 2-14-72-88 01 (722) 2-14-72-88

CORREO ELECTRNICO operacionurbana.ret@edomex.gob.mx

CASOS EN LOS QUE SER APLICABLE EL TRMITE


INSTALACIN AMPLIACIN OPERACIN REGULARIZACIN

ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRMITE


INDUSTRIAL X COMERCIAL SERVICIOS X X

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


TIPO DE EMPRESA
MICRO

PEQUEA

MEDIANA FORMATO NICO

GRANDE

FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRMITE


CODIFICACIN: FO-DGOU-26 TIEMPO DE RESPUESTA 15 DAS HBILES (A PARTIR DE LA ENTREGA TOTAL DE LOS DOCUMENTOS VALIDADOS)

DOCUMENTO QUE SE OBTIENE


AUTORIZACIN DE LOTIFICACIN EN CONDOMINIO

VIGENCIA:

PERMANENTE

COSTO
EN TRMINOS DEL ARTCULOS 94 FRACCIN 1 Y 145 FRACCIN III DEL CDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MXICO Y MUNICIPIOS. NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIN DE LOS MISMOS. NO SE EXIGIRN LOS REQUISITOS 5, 6, 8 Y 10 TRATNDOSE DE LOTE PROVENIENTES DE CONJUNTOS URBANOS YA AUTORIZADOS, EXCEPTO CUANDO SE PRETENDA CAMBIAR EL USO DEL SUELO O AUMENTAR EL NMERO DE VIVIENDAS AUTORIZADAS POR LOTE.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-03-07

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


NOMBRE DEL TRMITE
RELOTIFICACIN DE PREDIOS. 07

FECHA DE REGISTRO
09 2007

DESCRIPCIN DEL TRMITE


ES EL ACTO MEDIANTE EL CUAL UNO O MS LOTES RESULTANTES DE UNA SUBDIVISIN O LOTIFICACIN EN CONDOMINIO SE LES MODIFICAN SUS DIMENSIONES, SUPERFICIES LOCALIZACIN, RESPECTO A LA AUTORIZACIN ORIGINAL.

OBJETIVO
MODIFICAR EL PROYECTO DE LA SUBDIVISIN O LOTIFICACIN EN CONDOMINIO ORIGINALMENTE AUTORIZADO.

FUNDAMENTOS JURDICO ADMINISTRATIVOS


CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MXICO ARTCULO 143. LEY ORGNICA DE LA ADMINISTRACIN PBLICA DEL ESTADO DE MXICO ARTCULOS 3, 15, 19 FRACCIN VII Y 31 FRACCIN II. CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO ARTCULOS 5.1,5.2,5.3,5.9 FRACCIN XIV 5.53 REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO ARTCULOS 2, 3, 4, 5, 6, 106 Y 107. REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MXICO ARTCULOS 1,2,3 FRACCIN II, 12 FRACCIN 11 Y 14 FRACCIN 1

REQUISITOS
1. SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO. 2. PLANO DE RELOTIFICACIN PROYECTADA 3. CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVMENES DE LOS LOTES OBJETO DE LA RELOTIFICACIN. 4. ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD, EN CASO DE SER PERSONA JURDICA COLECTIVA. 5. PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL. 6. IDENTIFICACIN. 7. CARTA PODER (EN SU CASO).

DOCUMENTO QUE SE REQUIERE ORIGINAL COPIA

1 8 1 1 1 1 1 1 1 1

DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO SECRETARA DE DESARROLLO URBANO DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA. UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRMITE
DIRECCIN REGIONAL Y RESIDENCIA LOCAL CORRESPONDIENTE AL LUGAR DONDE SE UBICA EL INMUEBLE (VER RELACIN ANEXA)

HORARIO

9:00 A 18:00 HRS. AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP. 5000, TOLUCA, MXICO, (VER RELACIN ANEXA) 01 (722) 2-14-72-88 01 (722) 2-14-72-88

DIRECCIN TELFONO FAX

CORREO ELECTRNICO operacionurbana.ret@edomex.gob.mx

CASOS EN LOS QUE SER APLICABLE EL TRMITE


INSTALACIN AMPLIACIN MICRO OPERACIN REGULARIZACIN

ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRMITE


INDUSTRIAL X COMERCIAL SERVICIOS X X

TIPO DE EMPRESA X
PEQUEA

MEDIANA

GRANDE

FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRMITE


CODIFICACIN: FO-DGOU-26 TIEMPO DE RESPUESTA 15 DAS HBILES ( A PARTIR DE LA ENTREGA TOTAL DE LOS DOCUMENTOS VALIDADOS) FORMATO NICO

DOCUMENTO QUE SE OBTIENE


AUTORIZACIN DE RELOTIFICACIN DE PREDIOS

VIGENCIA:

PERMANENTE

COSTO
EN TRMINOS DEL ARTCULO 144, FRACCIN IV DEL CDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MXICO Y MUNICIPIOS. NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIN DE LOS MISMOS.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-04-07

NOMBRE DEL TRMITE


DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL. 07

FECHA DE REGISTRO
09 2007

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


DESCRIPCIN DEL TRMITE
ES EL INSTRUMENTO LEGAL POR EL CUAL SE ESTABLECE UN TRATAMIENTO NORMATIVO INTEGRAL PARA EL USO O APROVECHAMIENTO DE UN DETERMINADO PREDIO O INMUEBLE, QUE POR SUS CARACTERSTICAS PRODUCEN UN IMPACTO SIGNIFICATIVO SOBRE LA ESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO URBANO Y SERVICIOS PBLICOS PREVISTOS PARA UNA REGIN O PARA UN CENTRO DE POBLACIN.

OBJETIVO
PREVENIR Y MITIGAR EFECTOS NEGATIVOS QUE SE PUDIERAN OCASIONAR CON ALGUNO DE LOS USOS SEALADOS COMO DE IMPACTO REGIONAL.

FUNDAMENTOS JURDICO ADMINISTRATIVOS


CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MXICO, ARTCULO 143. LEY ORGNICA DE LA ADMINISTRACIN PBLICA DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 3,15,19 FRACCIN VII Y 31 FRACCIN II CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 5.1, 5.2, 5.3, 5.9 FRACCIN XIII, 5.61. REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 2, 3, 4, 5, 6, DEL 128 AL 132. REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 1, 2, 3 FRACCIN II, 7 Y 10 FRACCIN V.

REQUISITOS
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD INSCRITO EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD. CROQUIS DEL PREDIO O INMUEBLE CON SUS MEDIDAS Y COLINDANCIAS. ORTOFOTO, GUA ROJI U OTRO ELEMENTO DE REPRESENTACIN GRFICA PARA LA LOCALIZACIN DEL PREDIO. ANTEPROYECTO DEL DESARROLLO Y SU MEMORIA DESCRIPTIVA. CDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIN. DICTAMEN DE EXISTENCIA Y DOTACIN DE AGUA POTABLE PARA EL DESARROLLO QUE SE PRETENDA, AS COMO LA INCORPORACIN A LOS SISTEMAS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, EN EL QUE SE DEFINAN LOS PUNTOS DE CONEXIN DE AGUA POTABLE Y LOS DE DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES, TRATADAS O NO, SEGN SEA EL CASO, EL CUAL SER EMITIDO POR LA COMISIN DE AGUA DEL ESTADO DE MXICO, O CUANDO CORRESPONDA, POR EL ORGANISMO MUNICIPAL CORRESPONDIENTE. DICTAMEN DE PROTECCIN CIVIL. EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL. DICTAMEN DE INCORPORACIN E IMPACTO VIAL. DICTAMEN EN SU CASO, DE PETRLEOS MEXICANOS (PEMEX), COMISIN FEDERAL DE ELECTRICIDAD (CFE), INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGA E HISTORIA (INAH), COMISIN NACIONAL DEL AGUA (CONAGUA) U OTRAS DEPENDENCIAS U ORGANISMOS FEDERALES, ESTATALES O MUNICIPALES, CUANDO LAS CARACTERSTICAS DE LA ZONA DONDE SE UBIQUE EL PREDIO A DESARROLLAR AS LO REQUIERAN. ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD EN CASO DE SER PERSONA JURDICA COLECTIVA. PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL. IDENTIFICACIN. CARTA PODER (EN SU CASO).

DOCUMENTO QUE SE REQUIERE ORIGINAL COPIA

1 1 1 1 1 1 1 1

8. 9. 10. 11.

1 1 1

1 1 1

12. 13. 14. 15.

1 1 1 1

1 1 1 1

DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO SECRETARA DE DESARROLLO URBANO UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRMITE DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA SUBDIRECCIN DE DICTMENES URBANOS CORREO ELECTRNICO operacionurbana.ret@edomex.gob.mx HORARIO DIRECCIN TELFONO FAX 9:00 A 18:00 HRS. AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP. 5000, TOLUCA, MXICO, (VER RELACIN ANEXA) 01 (722) 2-14-72-88 01 (722) 2-14-72-88

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


CASOS EN LOS QUE SER APLICABLE EL TRMITE
INSTALACIN AMPLIACIN MICRO X X OPERACIN REGULARIZACIN PEQUEA x x

ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRMITE


INDUSTRIAL X COMERCIAL X X SERVICIOS

TIPO DE EMPRESA X X
MEDIANA FORMATO NICO

GRANDE

FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRMITE


CODIFICACIN: FO-DGOU-26 TIEMPO DE RESPUESTA 15 DAS HBILES ( A PARTIR DE LA ENTREGA TOTAL DE LOS DOCUMENTOS VALIDADOS)

DOCUMENTO QUE SE OBTIENE


DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL

VIGENCIA:

UN AO

COSTO
EN TRMINOS DEL ARTCULO 94 FRACCIN IV DEL CDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MXICO Y MUNICIPIOS. NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIN DE LOS MISMOS.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-05-07

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


NOMBRE DEL TRMITE
LICENCIA DE USO DEL SUELO. 07

FECHA DE REGISTRO
09 2007

DESCRIPCIN DEL TRMITE


AUTORIZAR EL USO DE SUELO; LA INTENSIDAD MXIMA DE APROVECHAMIENTO, LA INTENSIDAD MXIMA DE OCUPACIN Y EL NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, AS COMO LAS RESTRICCIONES FEDERALES, ESTATALES Y MUNICIPALES VIGENTES.

OBJETIVO
REGULAR Y CONTROLAR EL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO.

FUNDAMENTOS JURDICO ADMINISTRATIVOS


CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MXICO, ARTCULO 143. LEY ORGNICA DE LA ADMINISTRACIN PBLICA DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 3, 15, 19 FRACCIN VII Y 31 FRACCIN II. CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 5.1, 5.2, 5.3, 5.10 FRACCIN IX, 5.59 y 5.60. REGLAMENTO DEL LIBRO 5 DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTS 2, 3, 4, 5, 6, DEL 123 AL 125 y TERCERO TRANSITORIO. REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MXICO ART 1,2, 3 FRAC. II, 12 FRAC. VI Y 14 FRAC. III. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO.

REQUISITOS
1. SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO. 2. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD INSCRITO EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD. 3. ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD EN CASO DE SER PERSONA JURDICA COLECTIVA. 4. PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL. 5. CROQUIS DE LOCALIZACIN DEL PREDIO O INMUEBLE. 6. DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL (EN SU CASO). 7. IDENTIFICACIN. 8. CARTA PODER (EN SU CASO).

DOCUMENTO QUE SE REQUIERE ORIGINAL COPIA

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO SECRETARA DE DESARROLLO URBANO UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRMITE DIRECCIN
DIRECCIN REGIONAL Y RESIDENCIA LOCAL CORRESPONDIENTE AL LUGAR DONDE SE UBICA EL INMUEBLE O EN LAS OFICINAS DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL QUE CUENTEN CON LA TRANSFERENCIA DE FUNCIONES Y SERVICIOS (VER RELACIN ANEXA).

HORARIO DIRECCIN

9:00 A 18:00 HRS. AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP. 5000, TOLUCA, MXICO, (VER RELACIN ANEXA) 01 (722) 2-14-72-88 01 (722) 2-14-72-88

TELFONO FAX

CORREO ELECTRNICO operacionurbana.ret@edomex.gob.mx

CASOS EN LOS QUE SER APLICABLE EL TRMITE


INSTALACIN AMPLIACIN MICRO X X OPERACIN REGULARIZACIN PEQUEA X X

ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRMITE


INDUSTRIAL X SERVICIOS MEDIANA COMERCIAL X X GRANDE

TIPO DE EMPRESA X X X X FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRMITE
CODIFICACIN: FO-DGOU-26 TIEMPO DE RESPUESTA 10 DAS HBILES ( A PARTIR DE LA ENTREGA TOTAL DE LOS DOCUMENTOS VALIDADOS) FORMATO NICO

DOCUMENTO QUE SE OBTIENE


LICENCIA DE USO DEL SUELO

VIGENCIA
:

ESTAR VIGENTE HASTA EN TANTO NO SE MODIFIQUE EL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO O EL PLAN DEL CENTRO DE POBLACIN QUE LO SUSTENTE.

COSTO
EN TRMINOS DEL ARTCULO 144 FRACCIN VIII DEL CDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MXICO Y MUNICIPIOS.
NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIN DE LOS MISMOS. LAS LICENCIAS DE USO DE SUELO QUE SE OBTENGAN NO FACULTA A SU TITULAR PARA INICIAR LA EJECUCIN DE CONSTRUCCIONES, OBRAS O ACTIVIDADES INDUSTRIALES O COMERCIALES.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria

NOMBRE DEL TRMITE


07

FECHA DE REGISTRO
09

CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-06-07

CAMBIO DE USO DEL SUELO, DENSIDAD, INTENSIDAD Y/O ALTURA.

2007

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


DESCRIPCIN DEL TRMITE
MODIFICAR EL USO DEL SUELO A OTRO DETERMINADO COMO COMPATIBLE, AS COMO LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO O CAMBIO DE ALTURA, SIN ALTERAR LAS CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA E IMAGEN URBANA DEL CENTRO DE POBLACIN.

OBJETIVO
AGREGAR UN NUEVO USO O NORMAS AL PREDIO O INMUEBLES SIENDO COMPATIBLE CON LA ZONA.

FUNDAMENTOS JURDICO ADMINISTRATIVOS


CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MXICO, ARTCULO 143. LEY ORGNICA DE LA ADMINISTRACIN PBLICA DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 3, 15,19 FRACCIN VII Y 31 FRACCIN II. CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULO 5.1, 5.2, 5.3, 5.10 FRACCIN X Y 5.29. REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 2, 3, 4, 5, 6, DEL 134 AL 136 y TERCERO TRANSITORIO. REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MXICO ARTCULOS 1, 2 Y 3 FRACCIN II, 16,17 FRACCIN XVI Y19.

REQUISITOS
1. SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO. 2. MEMORIA DESCRIPTIVA, QUE CONTENDR LAS CARACTERSTICAS FSICAS DEL PREDIO O INMUEBLE, DE SU SUPERFICIE, ACCESOS VIALES, COLINDANCIAS Y NOMBRES DE LAS CALLES CIRCUNDANTES, AS COMO LOS PROCESOS DE PRODUCCIN O SERVICIOS EN SU CASO. 3. CROQUIS DEL PREDIO O INMUEBLE CON SUS MEDIDAS Y COLINDANCIAS. 4. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD INSCRITO EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD. 5. ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO. 6. ESCRITURA QUE ACREDITE LA CONSTITUCIN DE LA SOCIEDAD O ASOCIACIN, TRATNDOSE DE PERSONAS JURDICAS COLECTIVAS, AS COMO PODER NOTARIAL DEL REPRESENTANTE LEGAL. 7. CUANDO SE TRATE DEL CAMBIO DE USO A OTRO DE IMPACTO REGIONAL, DEBER PRESENTAR EL DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL. 8. OPININ FAVORABLE EMITIDA POR LA DEPENDENCIA MUNICIPAL ENCARGADA DEL DESARROLLO URBANO, QUIEN ESCUCHAR A SU COMISIN DE PLANEACIN PARA EL DESARROLLO MUNICIPAL (EN LOS CASOS QUE LOS AYUNTAMIENTOS NO CUENTEN CON LA TRANSFERENCIA DE FUNCIONES) 9. IDENTIFICACIN.

DOCUMENTO QUE SE REQUIERE ORIGINAL COPIA

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 I 1 1 1 1

DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO SECRETARA DE DESARROLLO URBANO. UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRMITE, DIRECCIN DIRECCIN REGIONAL Y RESIDENCIA LOCAL CORRESPONDIENTE AL LUGAR DONDE SE UBICA EL INMUEBLE O EN LAS OFICINAS DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL, QUE CUENTEN CON LA TRANSFERENCIA DE FUNCIONES Y SERVICIOS (VER RELACIN ANEXA). CORREO ELECTRNICO operacionurbana.ret@edomex.gob.mx HORARIO DIRECCIN 9:00 A 18:00 HRS. AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP. 5000, TOLUCA, MXICO, (VER RELACIN ANEXA)

TELFONO

01 (722) 2-14-72-88

FAX

01 (722) 2-14-72-88

CASOS EN LOS QUE SER APLICABLE EL TRMITE


INSTALACIN AMPLIACIN MICRO X X OPERACIN REGULARIZACIN PEQUEA X X

ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRMITE


INDUSTRIAL X COMERCIAL SERVICIOS MEDIANA FORMATO NICO X X

TIPO DE EMPRESA X X X
GRANDE

FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRMITE


CODIFICACIN: FO-DGOU-26 TIEMPO DE RESPUESTA
30 DAS HBILES ( A PARTIR DE LA ENTREGA TOTAL DE LOS DOCUMENTOS VALIDADOS)

DOCUMENTO QUE SE OBTIENE


AUTORIZACIN DE CAMBIO DE USO DEL SUELO, DENSIDAD, INTENSIDAD Y/O ALTURA ESTAR VIGENTE HASTA EN TANTO NO SE MODIFIQUE EL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO O EL PLAN DEL CENTRO DE POBLACIN QUE LO SUSTENTE.

VIGENCIA:

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


COSTO
EN TRMINOS DEL ARTCULO 144 FRACCIN XI DEL CDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MXICO Y MUNICIPIOS. NOTA: LOS DOCUMENTOS QUE SE SOLICITAN EN ORIGINAL SON PARA SU COTEJO Y DEVOLUCIN DE LOS MISMOS.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-07-07

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


NOMBRE DEL TRMITE
CDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIN. 07

FECHA DE REGISTRO
09 2007

DESCRIPCIN DEL TRMITE


INFORMAR Y ORIENTAR A LOS PARTICULARES RESPECTO A LA NORMATIVIDAD CONTENIDA EN LOS PLANES MUNICIPALES DE DESARROLLO URBANO O LOS PLANES DE CENTRO DE POBLACIN.

OBJETIVO
QUE EL PARTICULAR CONOZCA PREVIAMENTE LOS USOS DEL SUELO A LOS QUE PODR DESTINAR SU PREDIO O INMUEBLE.

FUNDAMENTOS JURDICO ADMINISTRATIVOS


CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MXICO, ARTCULO 143. LEY ORGNICA DE LA ADMINISTRACIN PBLICA DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 3, 15,19 FRACCIN VII Y 31 FRACCIN II. CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 5.1, 5 2, 5.3, 5.10 FRACCIN XII 5.62. REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 2, 3, 4, 5, 6, 137 Y TERCERO TRANSITORIO. REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 1, 2, 3, FRACCIN II, 16 Y 19 FRACCIN IV.

REQUISITOS
1. SOLICITUD FIRMADA POR EL PROPIETARIO. 2. CROQUIS DE LOCALIZACIN DEL PREDIO O INMUEBLE.

DOCUMENTO QUE SE REQUIERE ORIGINAL COPIA

I 1

DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO SECRETARA DE DESARROLLO URBANO UNIDAD ADMINISTRATIVA DEL TRMITE, DIRECCIN RESPONSABLE HORARIO DIRECCIN 9:00 A 18:00 HRS. AV. HIDALGO PTE. No. 203, 3er. PISO COL. CENTRO, CP. 5000, TOLUCA, MXICO, (VER RELACIN ANEXA)

DIRECCIN REGIONAL Y RESIDENCIA LOCAL CORRESPONDIENTE AL LUGAR DONDE SE UBICA EL INMUEBLE O EN LAS OFICINAS DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL QUE CUENTEN CON LA TRANSFERENCIA DE FUNCIONES Y SERVICIOS (VER RELACIN ANEXA). CORREO ELECTRNICO operacionurbana.ret@edomex.gob.mx

TELFONO

01 (722) 2-14-72-88

FAX

01 (722) 2-14-72-88

CASOS EN LOS QUE SER APLICABLE EL TRMITE


INSTALACIN AMPLIACIN

ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRMITE X X


INDUSTRIAL

X X

OPERACIN REGULARIZACIN

COMERCIAL SERVICIOS

X X

TIPO DE EMPRESA
MICRO

PEQUEA

MEDIANA FORMATO NICO

GRANDE

FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRMITE


CODIFICACIN: FO-DGOU-26 TIEMPO DE RESPUESTA 5 DAS HBILES ( A PARTIR DE LA ENTREGA TOTAL DE LOS DOCUMENTOS VALIDADOS)

DOCUMENTO QUE SE OBTIENE


CDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIN

VIGENCIA:

UN AO

COSTO
EN TRMINOS DEL ARTCULO 144 FRACCIN XII, DEL CDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MXICO Y MUNICIPIOS. NOTA:
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria CLAVE: TE-GEMR-DGOYAU-08-07

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


COBERTURA Y UBICACIN DE LAS OFICINAS DE LA DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA
TOLUCA Calle Independencia N 106 poniente, edificio Hroes, tercer piso, Colonia Centro, Toluca, Mxico Tel: 01 (722) 1 67 31 77 Toluca Almoloya del Ro Calimaya Rayn San Antonio la Isla Tenango del Valle Chapultepec Texcalyacac Metepec Mexicaltzingo Almoloya de Jurez Zinacantepec Lerma Otzolotepec Temoaya Xonacatln Jiquipilco Ocoyoacac San Mateo Atenco Atizapn Capulhuac Tianguistenco Xonacatln Ixtapan de la Sal San Simn de Guerrero Temascaltepec Texcaltitln Zacualpan Coatepec Harinas Almoloya de Alquisiras Tonatico Sultepec Zumpahuacan TENANCINGO OFICINA AUXILIAR Iturbide N 202, esq. Miguel Hidalgo Tel: 01 (714) 142 03 77 Tenancingo Malinalco Ocuilan Joquicingo Villa Guerrero Atlacomulco San Felipe del Progreso San Jos del Rincn Acambay Aculco El Oro Temascalcingo Ixtlahuaca Jocotitln

RESIDENCIA LOCAL

LERMA RESIDENCIA LOCAL Calle Hidalgo No. 7, Col. Centro Planta baja, Lerma, Mxico Tel: 01 (728) 2 85 46 02

IXTAPAN DE LA SAL Boulevard Turstico s/n Edificio CROSA Ixtapan de la Sal Tel: 01 (721) 141 21 11

RESIDENCIA LOCAL

DIRECCIN REGIONAL VALLE DE TOLUCA


Arq. Guillermo Estrada Lemus Calle Independencia N 106 poniente, edificio Hroes, tercer piso, Colonia Centro, Toluca, Mxico Tel: 01 (722) 1 67 31 77

ATLACOMULCO RESIDENCIA LOCAL CROSA, Adolfo Lpez Mateos, edificio B, No. 201, Col. Isidro Fabela, Atlacomulco, Mxico. Tel: 01 (712) 122 08 31 IXTLAHUACA Plaza Rayn N 1, Palacio M. Ixtlahuaca, Tel: 01 (728) 2 83 06 17 ext. 105 JILOTEPEC OFICINA AUXILIAR CROSA, Adolfo Lpez Mateos, edificio B, No. 201, Col. Isidro Fabela, Atlacomulco, Mxico. Tel: 01 (712) 122 08 31

OFICINA AUXILIAR

Jilotepec Polotitln Chapa de Mota Soyaniquilpan Timilpan Morelos Valle de Bravo Amanalco Villa Victoria Donato Guerra Ixtapan del Oro Otzoloapan Santo Tomas Villa de Allende Zacazonapan Tejupilco Luvianos Amatepec Tlatlaya

VALLE DE BRAVO RESIDENCIA LOCAL Barrio del Calvario s/n, edificio "B" Centro de Servicios Advos. CROSA, Valle de Bravo, Mxico Tel: 01 (726) 2 62 08 58

RESIDENCIA LOCAL

TEJUPILCO Vicente Villada s/n, Col. Mxico 68 Centro Administrativo Municipal Tel: 01 (724) 2 67 28 79

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


NAUCALPAN RESIDENCIA LOCAL Parque de los Remedios No. 8, Col. El parque, Naucalpan, Mxico Tels: 01 (55) 53 59 12 36 Naucalpan de Jurez Isidro Fabela Jilotzingo

NICOLS ROMERO OFICINA AUXILIAR Nicols Romero Adolfo Lpez M., anexo B, Desp. 201 Presidencia de Atizapn de Zaragoza

OFICINA AUXILIAR

HUIXQUILUCAN Huixquilucan Fracc. Lomas de Anhuac, s/n Tecalli, Huixquilucan, Mxico

CUAUTITLN IZCALLI RESIDENCIA LOCAL 1 de Mayo, esq. Acambay CROSA, Cuautitln izcalli Tels: 01 (55) 58 73 14 97 Cuautitln Izcalli Coyotepec Tepotzotln Villa del Carbn

DIRECCIN REGIONAL VALLE DE MEXICO ZONA NORORIENTE


Arq. Alfredo Jos Luis Alvaro Torres Av. Hidalgo, esq. Calle Atenco No. 1, Col. Romana, Tlalnepantla, Mxico Tels: 01 (55) 55 65 03 04

OFICINA AUXILIAR

HUEHUETOCA Huehuetoca 1 de mayo, CROSA, Cuautitln izcalli Tels: 01 (55) 873 14 97

TULTITLN RESIDENCIA LOCAL Av. 16 de septiembre No. 101 2 piso, despacho 206 y 207, esq. Calzada de Gpe., Cuautitln, Mx. Tels: 01 (55) 58 70 66 33

Tultitln Melchor Ocampo Teoloyucan Tultepec Coacalco de Berriozabal Cuautitln

TLALNEPANTLA Tlalnepantla de Baz RESIDENCIA LOCAL Av. Hidalgo esq. Calle Atenco No. 1, Col. Romana, Tlalnepantla Tels: 01 (55) 55 65 03 04

ATIZAPN DE ZARAGOZA OFICINA AUXILIAR Atizapn de Zaragoza Adolfo Lpez M., anexo B, Desp. 201 Palacio Municipal de Atizapn de Z. Tels: 01 (55) 5 095 29 88 ext. 2988 Zumpango Hueypoxtla Jaltenco Nextlalpan Tequixquiac Tonanitla Apaxco

ZUMPANGO RESIDENCIA LOCAL Va Morelos Km. 16.5 esq. Casa Nueva CROSA, Ecatepec Tels: 01 (55) 59 5720 76

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


AMECAMECA RESIDENCIA LOCAL Plaza de la Constitucin No. 1 Palacio Municipal, Amecameca Tels: 01 (597) 978 03 45 Amecameca Atlautla Ayapango Ecatzingo Tepetlixpa Ozumba Juchitepec Chalco Valle de Chalco S. Tlalmanalco Cocotitln Temamatla Tenango del Aire

CHALCO OFICINA AUXILIAR Av. Emiliano Zapata, 4d, altos Chalco, Mxico Tels: 01 (55) 59 73 12 43

CHIMALHUACN RESIDENCIA LOCAL Av. San Francisco No. 22 esq. Simn Bolivar, cabeca municipal Los Reyes La Paz, Mxico

Chimalhuacn La Paz Chicoloapan Ixtapaluca

DIRECCIN REGIONAL ZONA ORIENTE


Arq. Jos Luis Gomez Tagle H. Sor juana I. de la Cruz No. 100 desp. 103 y 104, Col. Metropolitana 2a. Secc CROSA Tels: 01 (55) 57 65 28 65 RESIDENCIA LOCAL

NEZAHUALCYOTL Nezahualcyotl Sor Juana I. de la Cruz No. 100 desp. 103 y 104, Col. Metropolitana CROSA tel: 01 (55) 57 65 25 65

ECATEPEC RESIDENCIA LOCAL Ecatepec de Morelos Va Morelos Km. 16.5 esq. Casa Nueva, CROSA, Ecatepec, Mx Tels: 01 (55) 57 75 67 57

OFICINA AUXILIAR

TECMAC Av. Hidalgo s/n Palacio Mpal. Tecmac ACOLMAN

Tecmac Temascalapa

OFICINA AUXILIAR

Calle de la Cruz esq. 16 de Septiembre, s/n Ex-palacio Municipal, Acolman, Mxico Tel: 015949572076

Acolman Axapusco Nopaltepec San Martn de las P. Otumba Teotihuacn Texcoco Chiautla Chiconcuac Papalotla Tepetlaoxtoc Atenco Tezoyuca

TEXCOCO RESIDENCIA LOCAL Av. Neza, segundo piso, Presidencia Municipal de Texcoco (015) 9 59 54 11 45

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


NOMBRE DEL TRMITE
INTEGRACIN DE EXPEDIENTE E INFORME TCNICO PARA AUTORIZACIN DE CONJUNTO URBANO (INDUSTRIAL, AGROINDUSTRIAL, DE ABASTO, COMERCIAL, DE SERVICIOS O MIXTO).

FECHA DE REGISTRO 07 09 2007

DESCRIPCIN DEL TRMITE


REALIZAR LA REVISIN Y ANLISIS DE LA DOCUMENTACIN, EN TRMINOS DE LOS ARTCULOS 45 Y 47 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, PARA LA INTEGRACIN DEL EXPEDIENTE Y EMISIN DEL INFORME TCNICO, REQUISITO PREVIO A LA AUTORIZACIN DE LOS CONJUNTOS URBANOS DE CUALQUIER TIPO.

OBJETIVO
INTEGRAR EL EXPEDIENTE TCNICO PARA LA AUTORIZACIN DEL CONJUNTO URBANO, CON LAS OPINIONES Y DICTMENES DE LAS DIVERSAS DEPENDENCIAS Y ORGANISMOS AUXILIARES DE LA ADMINISTRACIN PBLICA FEDERAL, ESTATAL Y MUNICIPAL PARTICIPANTES EN LA COMISIN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, AS COMO EMITIR EL RESPECTIVO INFORME TCNICO DEL ESTADO QUE GUARDA EL EXPEDIENTE AL MOMENTO DE SU ENVO A LA DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA.

FUNDAMENTOS JURDICO ADMINISTRATIVOS


CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULO 5.9 FRACCIN XIII. REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO ARTCULOS 8, 9, 10, 45, 46 Y 47.

REQUISITOS
1. 2. 3. FORMATO REQUISITADO DE SOLICITUD DE SERVICIOS A LA COMISIN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD DEL PREDIO, INSCRITO EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE O ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD, ASOCIACIN O CONTRATO DE FIDEICOMISO, INSCRITO EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD, AS COMO EL QUE ACREDITE LA PERSONALIDAD DEL REPRESENTANTE LEGAL, TRATNDOSE DE PERSONAS JURDICAS COLECTIVAS. AEROFOTO O CARTOGRAFA ACTUALIZADA EN PAPEL FOTOGRFICO, PREFERENTEMENTE A ESCALA 1:5000, DE LA UBICACIN DEL PREDIO, PRECISNDOSE EL ENTORNO DEL MISMO, CON UN RADIO DE COBERTURA DE AL MENOS 1,000 METROS. EN DESARROLLOS SOCIAL PROGRESIVOS PROMOVIDOS POR ORGANIZACIONES SOCIALES, ESTE REQUISITO PODR ACREDITARSE MEDIANTE CARTOGRAFA LEGIBLE EN PAPEL MADURO. PLANO TOPOGRFICO CON ALTIMETRA Y PLANIMETRA, QUE CONTENGA LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO, FIRMADO POR PERITO INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO. RESOLUCIN DE APEO Y DESLINDE CATASTRAL O JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MENORES A LAS CONTENIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITE LA PROPIEDAD; Y RESOLUCIN DE APEO Y DESLINDE JUDICIAL INSCRITA EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD, CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO SEAN MAYORES A LAS CONTENIDAS EN DICHO DOCUMENTO, NO SE EXIGIR ESTE REQUISITO CUANDO LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES DEL PREDIO COINCIDAN CON LAS CONTENIDAS EN EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITE LA PROPIEDAD. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO EN TRMINOS DEL ARTCULO 46 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO. REPORTE FOTOGRFICO DEL PREDIO Y SUS COLINDANCIAS, AS COMO EN SU CASO LOS PROTOTIPOS DE VIVIENDA, TRATNDOSE DE CONJUNTOS URBANOS HABITACIONALES. ESTE REQUISITO NO SE EXIGIR CUANDO SE TRATE DE DESARROLLOS SOCIAL PROGRESIVOS PROMOVIDOS POR ORGANIZACIONES SOCIALES. DICTAMEN DE EXISTENCIA Y DOTACIN DE AGUA POTABLE PARA EL DESARROLLO QUE SE PRETENDA, AS COMO DE INCORPORACIN A LOS SISTEMAS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, EN EL QUE SE DEFINAN LOS PUNTOS DE CONEXIN DE AGUA POTABLE Y LOS DE DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES, TRATADAS O NO, SEGN EL CASO (EXPEDIDO POR LA COMISIN DE AGUA DEL ESTADO DE MXICO U ORGANISMO MUNICIPAL OPERADOR). DICTAMEN DE PROTECCIN CIVIL, EN MATERIA DE SEGURIDAD DEL SUELO Y RIESGO. EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL. DICTAMEN DE INCORPORACIN E IMPACTO VIAL. DICTAMEN, EN SU CASO, DE PETRLEOS MEXICANOS, COMISIN FEDERAL DE ELECTRICIDAD, LUZ Y FUERZA DEL CENTRO, INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGA E HISTORIA, COMISIN NACIONAL DEL AGUA U OTRAS DEPENDENCIAS U ORGANISMOS FEDERALES, ESTATALES O MUNICIPALES, CUANDO LAS CARACTERSTICAS DE LA ZONA DONDE UBIQUE EL PREDIO A DESARROLLAR AS LO REQUIERAN. CERTIFICACIN DE CLAVE CATASTRAL. SECUENCIA REGISTRAL QUE EMITA EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD. CONSTANCIA DE CAPACIDAD DE SUMINISTRO DE ENERGA ELCTRICA. LICENCIA DE USO DE SUELO, AS COMO AUTORIZACIN DE ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL, CUANDO AQUELLA NO LO CONTENGA.

DOCUMENTO QUE SE REQUIERE ORIGINAL COPIA

1 1 (CERTIFICADA) 1 (CERTIFICADA)

4.

5. 6.

1 (CERTIFICADA)

7. 8.

1 1

9.

1 (CERTIFICADA)

10. 11. 12. 13.

1 (CERTIFICADA) 1 (CERTIFICADA) 1 (CERTIFICADA) 1 (CERTIFICADA) 1 (CERTIFICADA) 1 (CERTIFICADA) 1 (CERTIFICADA) 1 (CERTIFICADA)

14. 15. 16. 17.

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO SECRETARA DE DESARROLLO URBANO UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRMITE COMISIN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA. DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA CORREO ELECTRNICO operacionurbana.ret@edomex.gob.mx HORARIO DIRECCIN TELFONO FAX 9:00 A 15:00 HRS. AV. HIDALGO PTE. 203, 2 PISO, COLONIA CENTRO, C.P. 50000, TOLUCA, MXICO. 01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53 01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53

CASOS EN LOS QUE SER APLICABLE EL TRMITE


INSTALACIN AMPLIACIN

ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRMITE


INDUSTRIAL

OPERACIN REGULARIZACIN

COMERCIAL SERVICIOS

X X

TIPO DE EMPRESA
MICRO CODIFICACIN: FO-DGAU-26

PEQUEA

MEDIANA

GRANDE

FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRMITE


FORMATO DE SOLICITUD DE SERVICIOS A LA COMISIN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA.

TIEMPO DE RESPUESTA 15 DAS HBILES (A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE INTEGRE EL EXPEDIENTE)

DOCUMENTO QUE SE OBTIENE


INFORME TCNICO DE EXPEDIENTE INTEGRADO

VIGENCIA:

UN AO

COSTO
EN TRMINOS DEL ARTCULO 94 FRACCIN VI DEL CDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MXICO Y MUNICIPIOS. NOTA: TRATNDOSE DE PROPIEDAD SOCIAL, LA PROPIEDAD SE PODR ACREDITAR MEDIANTE LOS DOCUMENTOS IDNEOS RECONOCIDOS POR LA LEGISLACIN AGRARIA. SI EL INTERESADO HUBIESE OPTADO POR RECABAR PREVIAMENTE LA CONSTANCIA DE VIABILIDAD ANTE LA COMISIN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, LAS INSTANCIAS GUBERNAMENTALES PARTICIPANTES CONSIDERARN SU CONTENIDO COMO CORRESPONDA, EN LA EMISIN DE LOS RESPECTIVOS DICTMENES DE SU COMPETENCIA. NO SER NECESARIA LA RATIFICACIN O RECTIFICACIN DE LAS AUTORIZACIONES Y DICTMENES EMITIDOS POR LAS INSTANCIAS GUBERNAMENTALES PARA LA AUTORIZACIN DE UN CONJUNTO URBANO, POR MOTIVO DE CAMBIOS DE ADMINISTRACIN DE GOBIERNO. NO PROCEDER LA AUTORIZACIN DE UN CONJUNTO URBANO CUANDO ALGUNO DE LOS DICTMENES FUERA EMITIDO EN SENTIDO NEGATIVO. UNA VEZ INTEGRADO EL EXPEDIENTE, LA COMISIN PROCEDER A EMITIR EL CORRESPONDIENTE INFORME TCNICO, DEBIENDO REMITIR OFICIALMENTE AMBOS A LA SECRETARA Y COMUNICANDO DE ELLO AL INTERESADO. LA MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO A LA QUE SE REFIERE EL REQUISITO NMERO SIETE, COMPRENDER LO SIGUIENTE: I) DESCRIPCIN DE LAS CARACTERSTICAS FSICAS DEL PREDIO, SUPERFICIE, UBICACIN, ACCESOS, COLINDANCIAS Y, EN SU CASO, ANTECEDENTES DE RESTRICCIONES Y AUTORIZACIONES DE FUSIN O DIVISIN DEL SUELO, SI LOS HUBIERA. II) ANTEPROYECTO DE LOTIFICACIN, QUE DEBER CONTENER LOS USOS DEL SUELO Y SUS SUPERFICIES; EL DIMENSIONAMIENTO DE LOTES, SEGN EL TIPO DE CONJUNTO URBANO DE QUE SE TRATE; EL NMERO PRETENDIDO DE VIVIENDAS, EN CASO DE DESARROLLOS HABITACIONALES; LA ALTURA DE LAS EDIFICACIONES; LOS ACCESOS QUE SE PLANTEAN; Y LA PROPUESTA DE ABASTECIMIENTO Y SISTEMAS DE MANEJO Y AHORRO DE AGUA POTABLE Y DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES Y PLUVIALES, AS COMO DE ENERGA ELCTRICA. III) ESTUDIO DEL ENTORNO DE LA ZONA DONDE SE PRETENDE LLEVAR A CABO EL DESARROLLO, QUE DEBER COMPRENDER UN RADIO DE COBERTURA DE AL MENOS 1,000 METROS A PARTIR DE LAS COLINDANCIAS DEL PREDIO. SE REFERIR AL DIAGNSTICO DE LOS USOS DEL SUELO, LA VIALIDAD, EL EQUIPAMIENTO URBANO, LA INFRAESTRUCTURA PRIMARIA HIDRULICA Y SANITARIA E IGUALMENTE AL ANLISIS DE LOS IMPACTOS DEL DESARROLLO SOBRE TODOS ESOS ELEMENTOS. IV) CUANDO CORRESPONDA, EL ESTUDIO RELATIVO A LOS FUTUROS DESARROLLOS QUE EL MISMO SOLICITANTE PUDIERA LLEVAR A CABO EN LAS REAS REMANENTES DEL PREDIO O EN OTROS COLINDANTES CON STE.

Grupo Estatal de Mejora Regulatoria

CLAVE : TE-GEMR-DGOYAU-09-07

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


SOLICITUD DE SERVICIOS A LA COMISIN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA (FO-DGAU-26) , Mx., a de de C. PRESENTE. Folio de ingreso: Fecha de ingreso: DATOS GENERALES DEL SOLICITANTE *Nombre o razn social: *Nombre del representante legal (en su caso): Domicilio en el Estado: Poblacin: Cdigo postal: Telfono y/o fax Colonia: Municipio: e-mail:

* Acompaar identificacin oficial vigente con fotografa, en original y copia para cotejo o copia certificada DATOS DE IDENTIFICACIN DEL PREDIO O INMUEBLE Nombre: Propietario: Datos de ubicacin: Poblacin: **Superficie real: **Superficie segn escrituras: **Clave(s) catastral(es): Municipio: m2. M2. Uso actual: Baldo urbano: Agropecuario: Otros:___________

** En caso de varios predios anexar relacin de superficies y claves catastrales. TRMITE SOLICITADO Marcar con una X el trmite que se desea realizar: A B
Integracin de expediente e Informe Tcnico para Autorizacin de Conjunto Urbano (artculos 45 y 47 RL5-CAEM).

Constancia de Viabilidad (artculos 18, 45 y 89-D RL5-CAEM).

Presentar solamente los requisitos que se indican al reverso para el trmite solicitado.

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


TIPOLOGA DE CONJUNTO URBANO SOLICITADA Tipo No. No. de lotes vivienda s 1. Habitacional. CROQUIS DE LOCALIZACIN REGIONAL

Social Progresiva. Social Progresiva (lotes con servicios). Social Progresiva (lotes con pie de casa). Inters Social. Popular. Medio. Residencial. Residencial Alto. Campestre.

2. Industrial o agroindustrial. 3. Abasto, Comercio y Servicios. 4. Mixto. Solicitante Sello de recepcin de la Comisin

Nombre y firma
Bajo protesta de decir verdad, manifiesto que los datos y los documentos que presento son verdaderos y por lo tanto, me hago sabedor de las penas en que incurra por falsedad, en trminos del artculo 157 fraccin I del Cdigo Penal para el Estado Libre y Soberano de Mxico, independientemente de la cancelacin del trmite solicitado.

Nombre, cargo y firma de quien recibe

Nota: RL5-CAEM: Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico. Espacio reservado para ser requisitado por la dependencia
SECRETARA DE DESARROLLO URBANO DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES

REQUISITOS QUE DEBEN ACOMPAARSE A ESTA SOLICITUD

A
1 2

INTEGRACIN DE EXPEDIENTE E INFORME TCNICO PARA AUTORIZACIN DE CONJUNTO URBANO

Documento que acredite la propiedad del predio, inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad (Copia certificada). Documento que acredite la personalidad del solicitante o acta constitutiva de la sociedad, asociacin o contrato de fideicomiso, inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad, as como el que acredite la personalidad del representante legal, tratndose de personas jurdicas colectivas (Copia Certificada). Aerofoto o cartografa actualizada en papel fotogrfico, a escala 1:5,000, de la ubicacin del predio, precisndose el entorno del mismo, con un radio de cobertura de al menos 1,000 metros. En desarrollos sociales progresivos promovidos por organizaciones sociales, este requisito podr acreditarse mediante cartografa legible en papel maduro (Original). Plano topogrfico con altimetra y planimetra, que contenga las medidas y superficies reales del predio, firmado por perito inscrito en el Registro Estatal de Desarrollo Urbano (Original). Resolucin de apeo y deslinde catastral o judicial inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad, cuando las medidas y superficies reales del predio sean menores a las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad; y resolucin de apeo y deslinde judicial inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad, cuando las medidas y superficies reales del predio sean mayores a las contenidas en dicho documento. No se exigir este requisito cuando las medidas y superficies reales del predio coincidan con las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad (Copia certificada). Memoria descriptiva del anteproyecto, en trminos del artculo 46 del RL5-CAEM (Original). Reporte fotogrfico del predio y sus colindancias, as como en su caso los prototipos de vivienda, tratndose de conjuntos urbanos habitacionales. Este requisito no se exigir cuando se trate de desarrollos social progresivos promovidos por organizaciones sociales (Original). Dictamen de existencia y dotacin de agua potable para el desarrollo que se pretenda, as como de incorporacin a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexin de agua potable y los de descargas de aguas residuales, tratadas o no, segn el caso (Copia certificada). Dictamen de proteccin civil, en materia de seguridad del suelo y riesgo (Original). Evaluacin de impacto ambiental, excepto para los casos a que se refiere la fraccin II del artculo 4.19 del CAEM, que slo requerirn de informe previo (Copia certificada). Dictamen de incorporacin e impacto vial (Copia certificada). Dictamen, en su caso, de PEMEX, CFE, LFC, INAH, CONAGUA u otras dependencias u organismos federales, estatales o municipales, cuando las caractersticas de la zona donde se ubique el predio a desarrollar as lo requieran (Copia certificada). Certificacin de clave catastral (Copia certificada). Secuencia registral que emita el Registro Pblico de la Propiedad (Copia certificada). Constancia de capacidad de suministro de energa elctrica (Copia certificada). Licencia de uso del suelo, as como autorizacin de alineamiento y nmero oficial, cuando aquella no contenga (Copia certificada).

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Tiempo de respuesta: 15 das hbiles para emitir Informe Tcnico, a partir de la fecha en que se integre el expediente.

B
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CONSTANCIA DE VIABILIDAD

Memoria descriptiva, con croquis de localizacin que incluya medidas y colindancias y sealamiento del nmero de lotes pretendidos (12 copias simples). Documento con el que se acredite la propiedad del predio (inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad) y la personalidad del promovente (12 copias simples).

Tiempo de respuesta: 15 das hbiles (con documentacin completa). Nota: Se recomienda obtener la Cdula Informativa de Zonificacin antes de iniciar el trmite. COMISIN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

Av. Miguel Hidalgo Pte. No. 203, Col. Centro, C.P. 50000, Toluca, Estado de Mxico Telfonos: 01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53 Correo Electrnico: gemdgau@mail.edomex.gob.mx
FORMATO PUBLICADO EN LA GACETA DEL GOBIERNO DE FECHA 15 DE MARZO DE 2005

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


NOMBRE DEL TRMITE
APROBACIN DE PROYECTO DE LOTIFICACIN DE CONJUNTO URBANO (INDUSTRIAL, AGROINDUSTRIAL, DE ABASTO, COMERCIAL, DE SERVICIOS O MIXTO). 07

FECHA DE REGISTRO
09 2007

DESCRIPCIN DEL TRMITE


REVISAR Y APROBAR LOS PLANOS DE LOTIFICACIN DE LOS PROYECTOS DE CONJUNTOS URBANOS CON APEGO A LAS DISPOSICIONES NORMATIVAS DE LAS AUTORIZACIONES Y DICTMENES INTEGRADOS EN EL EXPEDIENTE DE AUTORIZACIN, AS COMO A LO PREVISTO EN EL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO Y LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO APLICABLES.

OBJETIVO
APROBAR EL PLANO DE LOTIFICACIN DEL CONJUNTO URBANO, PARA ESTAR EN POSIBILIDADES DE SOLICITAR LA AUTORIZACIN CORRESPONDIENTE, AS COMO PARA ELABORAR LOS PROYECTOS EJECUTIVOS DE SUS OBRAS DE URBANIZACIN Y EQUIPAMIENTO.

FUNDAMENTOS JURDICO ADMINISTRATIVOS


CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULO 5.9 FRACCIONES XIV Y XV. REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 8, 9, 10, 46 Y 49.

REQUISITOS
1. FORMATO REQUISITADO DE SOLICITUD DE APROBACIN DE PROYECTO DE LOTIFICACIN O DE AUTORIZACIN DE CONJUNTO URBANO. 2. PLANO DE PROYECTO DE LOTIFICACIN EN PAPEL BOND.

DOCUMENTO QUE SE REQUIERE ORIGINAL COPIA

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DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO SECRETARA DE DESARROLLO URBANO UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DEL TRMITE DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA CORREO ELECTRNICO operacionurbana.ret@edomex.gob.mx HORARIO DIRECCIN TELFONO FAX 9:00 A 15:00 HRS. AV. HIDALGO PTE. 203, 2 PISO, COLONIA CENTRO, C.P. 50000, TOLUCA, MXICO. 01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53 01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53

CASOS EN LOS QUE SER APLICABLE EL TRMITE


INSTALACIN AMPLIACIN

ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRMITE


INDUSTRIAL

OPERACIN REGULARIZACIN

COMERCIAL SERVICIOS

x x

TIPO DE EMPRESA
MICRO CODIFICACIN: FO-DGAU-54

PEQUEA

MEDIANA

GRANDE

FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRMITE


FORMATO DE SOLICITUD DE APROBACIN DE PROYECTO DE LOTIFICACIN O DE AUTORIZACIN DE CONJUNTO URBANO

TIEMPO DE RESPUESTA 30 DAS HBILES

DOCUMENTO QUE SE OBTIENE


OFICIO DE APROBACIN DEL PLANO DE LOTIFICACIN

VIGENCIA:

PERMANENTE

COSTO
GRATUITO NOTA: DE ACUERDO AL ARTCULO 49 LTIMO PRRAFO DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, A SOLICITUD DEL INTERESADO Y SIN QUE ELLO IMPLIQUE SU APROBACIN , SE PODR INICIAR LA REVISIN DEL PROYECTO DE LOTIFICACIN DE MANERA PARALELA A LA INTEGRACIN DEL EXPEDIENTE DE AUTORIZACIN, SIEMPRE Y CUANDO SE CUENTE CON LOS REQUISITOS SEALADOS EN LAS FRACCIONES I, III Y VI Y EN LOS INCISOS A), B), C), I) Y, EN SU CASO, E) DEL ARTCULO 45 DEL REGLAMENTO EN REFERENCIA.
Grupo Estatal de Mejora Regulatoria CLAVE-TE-GEMR-DGOYAU-010-07

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


NOMBRE DEL TRMITE
AUTORIZACIN DE CONJUNTO URBANO (INDUSTRIAL, AGROINDUSTRIAL, DE ABASTO, COMERCIAL, DE SERVICIOS O MIXTO). 07

FECHA DE REGISTRO
09 2007

DESCRIPCIN DEL TRMITE


EXPEDIR EL ACUERDO QUE AUTORIZA EL CONJUNTO URBANO, CONFORME LO ESTABLECE EL ARTCULO 50 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO.

OBJETIVO
ESTRUCTURAR, ORDENAR O REORDENAR, COMO UNA UNIDAD ESPACIAL INTEGRAL, EL TRAZO DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL, LA DIVISIN DEL SUELO, LA ZONIFICACIN DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO, LA UBICACIN DE EDIFICIOS Y LA IMAGEN URBANA DE UN SECTOR TERRITORIAL DE UN CENTRO DE POBLACIN O DE UNA REGIN.

FUNDAMENTOS JURDICO ADMINISTRATIVOS


CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 5.9 FRACCIN XIV Y DEL 5.40 AL 5.44. REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO, ARTCULOS 8, 9, 10 y 49, 50, 51 Y 52

REQUISITOS
1. FORMATO REQUISITADO DE SOLICITUD DE APROBACIN DE PROYECTO DE LOTIFICACIN O DE AUTORIZACIN DE CONJUNTO URBANO. 2. PLANO DE LOTIFICACIN APROBADO. 3. MEMORIA DESCRIPTIVA, DE ACUERDO AL PLANO DE LOTIFICACIN APROBADO. 4. PROGRAMA DE OBRAS DE URBANIZACIN AL INTERIOR DEL DESARROLLO, AS COMO DE LAS OBRAS DE EQUIPAMIENTO Y, EN SU CASO DE INFRAESTRUCTURA PRIMARIA. 5. PRESUPUESTO DESGLOSADO A COSTO DIRECTO DE LAS OBRAS DE URBANIZACIN AL INTERIOR DEL DESARROLLO, AS COMO DE LAS OBRAS DE EQUIPAMIENTO Y, EN SU CASO DE INFRAESTRUCTURA PRIMARIA. 6. CERTIFICACIN DE LIBERTAD O INEXISTENCIA DE GRAVAMEN; EN SU CASO, ANUENCIA DEL ACREEDOR, QUIEN DEBER ACREDITAR SU PERSONALIDAD. 7. COMPROBANTE EMITIDO POR INSTITUCIN FINANCIERA DE QUE LA ORGANIZACIN SOCIAL DE QUE SE TRATE ES SUJETO DE CRDITO PARA LA EJECUCIN DE LAS OBRAS DE EQUIPAMIENTO O LA DOCUMENTACIN QUE ACREDITE SU SOLVENCIA ECONMICA PARA DICHO FIN (SLO EN CASO DE CONJUNTOS URBANOS HABITACIONALES SOCIAL PROGRESIVOS TRAMITADOS POR ORGANIZACIONES SOCIALES, ARTCULO 85 FRACCIN V DEL REGLAMENTO DEL LIBRO 5 CAEM).

DOCUMENTO QUE SE REQUIERE ORIGINAL COPIA

1 1 1 1 1 1

DATOS GENERALES
DEPENDENCIA U ORGANISMO SECRETARA DE DESARROLLO URBANO UNIDAD ADMINISTRATIVA TRMITE CORREO ELECTRNICO operacionurbana.ret@edomex.gob.mx RESPONSABLE DEL HORARIO DIRECCIN TELFONO FAX 9:00 A 15:00 HRS. AV. HIDALGO PTE. 203, 2 PISO, COLONIA CENTRO, C.P. 50000, TOLUCA, MXICO. 01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53 01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53

DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA

CASOS EN LOS QUE SER APLICABLE EL TRMITE


INSTALACIN AMPLIACIN MICRO X X X OPERACIN REGULARIZACIN

ACTIVIDAD EMPRESARIAL SUJETA A ESTE TRMITE


INDUSTRIAL X SERVICIOS COMERCIAL X X GRANDE X

TIPO DE EMPRESA
PEQUEA X MEDIANA X

FORMATO (S) AUTORIZADO (S) QUE SE UTILIZA (N) EN EL TRMITE


CODIFICACIN: FO-DGAU-54 FORMATO DE SOLICITUD DE APROBACIN DE PROYECTO DE LOTIFICACIN O DE AUTORIZACIN DE CONJUNTO URBANO.

TIEMPO DE RESPUESTA 15 DAS HBILES


(CON DOCUMENTACIN COMPLETA)

DOCUMENTO QUE SE OBTIENE ACUERDO DE AUTORIZACIN DEL CONJUNTO URBANO Y PLANOS RELATIVOS.

VIGENCIA:

PERMANENTE COSTO GRATUITO

NOTA: EN EL ACUERDO DE AUTORIZACIN SE FIJAR EL MONTO DE LOS IMPUESTOS Y DERECHOS A PAGAR POR LA AUTORIZACIN DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR EL CDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MXICO Y MUNICIPIOS EN SUS ARTS 94 FRAC. 1, 118, 119, 137 BIS FRACS. I Y II Y 140. Grupo Estatal de Mejora Regulatoria
CLAVE : TE-GEMR-DGOYAU-011-07

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


SOLICITUD DE APROBACIN DE PROYECTO DE LOTIFICACIN O DE AUTORIZACIN DE CONJUNTO URBANO (FO-DGAU-54) , Mx., a de de

C. DIRECTOR GENERAL DE OPERACIN URBANA PRESENTE.

Folio de ingreso: Fecha de ingreso:

DATOS GENERALES DEL SOLICITANTE *Nombre o razn social: *Nombre del representante legal (en su caso): Domicilio en el Estado: Poblacin: Cdigo Postal: Telfono y/o Fax Colonia: Municipio: e-mail:

* Acompaar identificacin oficial vigente con fotografa, en original y copia para cotejo o copia certificada. DATOS DEL CONJUNTO URBANO SUJETO A TRMITE Nombre del conjunto urbano: Nombre del predio: Datos de ubicacin: Poblacin: Superficie a desarrollar: ** Clave (s) catastral (es): ** En caso de varios predios anexar relacin de claves catastrales. TRMITE SOLICITADO Marcar con una X el trmite que se desea realizar: A B C Aprobacin del proyecto de lotificacin de conjunto urbano (artculo 49 RL5-CAEM) Inicio anticipado de revisin de proyecto de lotificacin de conjunto urbano (art. 49 ltimo prrafo RL5-CAEM) Autorizacin de conjunto urbano (artculo 50 RL5-CAEM) Presentar solamente los requisitos que se indican al reverso para el trmite solicitado M2. Municipio:

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


TIPOLOGA DE CONJUNTO URBANO SOLICITADA Tipo No. lotes No. Viviendas 1. Habitacional. CARACTERSTICAS DE LA SOLICITUD Superficie habitacional vendible: m2.

Superficie de comercio de productos y servicios bsicos vendible:

m2.

Social Progresiva. Social Progresiva (lotes con servicios). Social Progresiva (lotes con pie de casa). Inters Social. Popular. Medio. Residencial. Residencial Alto. Campestre. Superficie Total: Superficie comercial vendible: Superficie de donacin Municipal: Superficie de donacin Estatal: Superficie de restriccin: Superficie de vas pblicas: Otros: m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2.

2. Industrial o agroindustrial. 3. Abasto, Comercio y Servicios. 4. Mixto.

Nmero de lotes: No. de manzanas: No. de viviendas:

Apellido paterno, materno y nombre(s)

DATOS DEL PERITO Registro de Perito en el Estado de Mxico

Fecha de vencimiento

Firma

Solicitante(s)
Nombre y firma Nombre y firma

Sello de recepcin de la dependencia

Bajo protesta de decir verdad, manifiesto que los datos y los documentos que presento son verdaderos y por lo tanto, me hago sabedor de las penas en que incurra por falsedad, en trminos del artculo 157 fraccin I del Cdigo Penal para el Estado Libre y Soberano de Mxico, independientemente de la cancelacin del trmite solicitado. Nota: RL5-CAEM: Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico. Espacio reservado para ser requisitado por la dependencia.

Nombre, cargo y firma de quien recibe

SECRETARA DE DESARROLLO URBANO DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA

REGISTRO ESTATAL DE TRMITES EMPRESARIALES


REQUISITOS QUE DEBEN ACOMPAARSE A ESTA SOLICITUD

A
1

APROBACIN DE PROYECTO DE LOTIFICACIN DE CONJUNTO URBANO Plano de proyecto de lotificacin en papel bond (original).

Tiempo de respuesta: 30 das hbiles.

B
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INICIO ANTICIPADO DE REVISIN DEL PROYECTO DE LOTIFICACIN DE CONJUNTO URBANO

Se podr iniciar la revisin del proyecto de lotificacin de manera paralela a la integracin del expediente, siempre y cuando se presenten los siguientes requisitos (artculo 49 ltimo prrafo del RL5-CAEM) Plano de proyecto de lotificacin en papel bond (original). Documento que acredite la propiedad del predio, inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad (copia simple). Aerofoto o cartografa actualizada en papel fotogrfico, preferentemente a escala 1:5,000, de la ubicacin del predio, precisndose el entorno del mismo, con un radio de cobertura de al menos 1,000 metros. En desarrollos sociales progresivos promovidos por organizaciones sociales, este requisito podr acreditarse mediante cartografa legible en papel maduro. (Copia simple). Memoria descriptiva del anteproyecto, en trminos del artculo 46 del RL5-CAEM (copia simple). Dictamen de existencia y dotacin de agua potable para el desarrollo que se pretenda, as como de incorporacin a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexin de agua potable y los de descargas de aguas residuales, tratadas o no, segn el caso (copia simple). Dictamen de proteccin civil, en materia de seguridad del suelo y riesgo (copia simple). Evaluacin de impacto ambiental, excepto para los casos a que se refiere la fraccin II del artculo 4.19 del CAEM, que slo requerirn de informe previo (copia simple). Licencia de uso del suelo, as como autorizacin de alineamiento y nmero oficial, cuando aquella no lo contenga (copia simple). Dictamen, en su caso, de Petrleos Mexicanos, Comisin Federal de Electricidad, Luz y Fuerza del Centro, Instituto Nacional de Antropologa e Historia, Comisin Nacional del Agua u otras dependencias u organismos federales, estatales o municipales, cuando las caractersticas de la zona donde se ubique el predio a desarrollar as lo requieran (copia simple).

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Tiempo de respuesta: 30 das hbiles.

C
1

AUTORIZACIN DE CONJUNTO URBANO Plano de lotificacin aprobado, en material polister blanco o de calidad similar, firmado por Perito autorizado, (acompaado de copia de la credencial vigente del Perito, con inscripcin vigente en el Registro Estatal de Desarrollo Urbano) (original). Memoria descriptiva del proyecto que se aprueba en trminos del artculo 49 del RL5-CAEM (original). Programa de obras de urbanizacin y equipamiento (original). Presupuesto desglosado de obras de urbanizacin y equipamiento, a costo directo (original). Certificacin de libertad o inexistencia de gravmenes. En su caso, anuencia del acreedor, quien deber acreditar su personalidad (original). Comprobante emitido por institucin financiera de que la organizacin social de que se trate es sujeto de crdito para la ejecucin de las obras de equipamiento o la documentacin que acredite su solvencia econmica para dicho fin (slo en caso de conjuntos urbanos habitacionales social progresivos tramitados por organizaciones sociales, artculo 85 fraccin V del RL5-CAEM) (original).

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Tiempo de respuesta: 15 das hbiles (con documentacin completa) DIRECCIN GENERAL DE OPERACIN URBANA Av. Miguel Hidalgo Pte. No. 203 Col. Centro, C.P. 50000 Toluca, Estado de Mxico Telfonos: 01 (722) 2-14-20-27, 2-15-27-73 Y 2-14-26-53 Correo electrnico: gemdgau@mail.edomex.gob.mx