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AFICHEBAS
CONTRATO DE ARRENDA¡{ ENTO PUBLICITARTO

89-8.

Arrendatario: "SEGURT:S S.A."

PROGRESO

COnLraLOs esros, 9üe nOS I,)servamos Ia OpOrtunidad

a Ios autos
rIIrl

DE LOS HECHOS R LATTVOS_¿__LAPRESENTE DEMANDA

PRII,IERO: DEL cOMtB4lQ-!EJ' fENDA!'ÍIENTo

L a r ela ció n jUrldj.ca enLrc nues t ra re P re s e n t a d a y eI

' ., ii r¡i
'' ' i r 'i '

C e nL r o C o¡ n e rcial P laza las A ¡né ric a s q u e c o me n z ó e n e I año de' 1.;?f

c o nL in u ó con Ia celebraci"in de u n ú I t imo c o n t ra t o d e .tturrO.¡qiÉ,l

i.:ii!:'
,;' :l l l
En efecto, GALERIA PU,.ILICITARIA PLAZA e¡'Cn+CeS¡::.. I,l
LAS'
;, .,,: i,ill
denominada 'LA EMPRESA', DD calidad de arrendataria, tugtlfb

conLraLo de arrendamientr ) sobre Ias áreas exteriores aq|j'*,qdi

conercial con él col{Dc.'lINIo DEL CE}ITRO COMERCIAL 'pr$?Aii

A¡,ÍERICAS,denominado "jll, CFMrRO", €D celidad. de arrendadpr,ti:llt

..1,..i ...,i 1i
I I f rf

fecha 2L de Marzo de I.9:'I, eL cual quedó C-gle!!.iggq9.-e¡.-!g'f*#

' i'j"i:'i'
'Ia PúbIica Vigésima',.991 Pi.s-!5fggr
fecha, Por ante [gxl' il
'I'le
bajo eI No . 82, tomo L7 ile los Libros de Autent'icaciones
. .l r i

por esa Notarla, y modif ,cado "COM/ENIO" reconggld._o Pgfli

-segrln '' l :';:i i 'r'l '

I a nisn a No tarla P ública. en f e c h a 0 9 d é Dic ie ¡n h re " ' ' d

el No. 56, To¡no 3 del tibro de Reconocimient'os llPvnq.gili

/For*urrd., in L e g ra n t e d e l' c o n t ra t A j i
N ou a r la p ú b lica. P art e

convenio, se anexan junto a esos docu¡nentos 1"9.:---99-t":....i.12*s

elaboradoá por nuestra repres9nl
del 'PROYECTO GALERIA"
\- Ftr 'r ,

conjunt-amenLe con, el
-..:

cuales quedaron reconoc i,los "qqtWSN'{Í

P ,',.rlica y en Ia mis ma f e c h a ' 0 9 d F P lq

L e 1 a m i sma Notaria . ., ';, ;1ii

l. r . 9 9 r , bajo e r mi sm<,N o . SG, .en er ' ' m ism o Tomo 3 ider :i..litl
prlblica'
R."ono.i*ientos Ilevad'o 1"'-'r esa NoLarla
 I.-) f,a CLI.USULA PRIMERA del contrat,o, define U" OÉOUrj,, '''i t

"EL . CENTR." tia en arrendamiu.rió

, con
exclusividad a ',LA EMeREsA,,, ""rá"tiil
y ésta asf ," _".na.llii,
,:: .,;* r I.l
á r e as e xre ri o ;:e s del cenr r o
I,l
r :iiij
comer cial
An é r icas, cuy.r ubica c ió n
"r ;r ;
se in d ic a en , r; , o iü
_ __ _-_-_4 que firmado
Yus r¿rmago por
porr¡ji
p a r t es fo rr¡a p a rte integr ant.e de este
fachadas,
l .; "or r ar
.:1..:' lit'
" ;:i i fl
techos, est,acióna¡ntentos destectraAo,,i'y frái
perinerrar del cent.ro comerciar. ,,r¡1
EMpREsAx.:.
o c u p a r a q u e l l a s á re a s que
estén destinadaF; -..i$i
S, ;güil
servicios rares como arcanrárirrado,
estacionamienro "";J;,.:Íiil
o vfas de circuraciónde ,""lrr+U$itffi
cENTRo,,
se compromeLe a no arrendar ni ceder'"
tlf*i
en cuatquier for¡na ras áreas dererminadas,'-Jliffi
plano"' (negrilrasy subrayado nuesrrosr..i
son iil$]il}ffi
2 .- l La cr,AUSUr,A
sEGuNDA der conrraro, esLabrU.*,.ttl.,iilfí$lffi
'i ,' , rrl l 4tpp
' L A EI{e F .n S Asó
,, Io p o d rá utilizar las ár eas:;;|i$i
en Ia cláusu1a _ anLerio r 'i
p a ¡a dest ip+T+:
colo cación de avisos y e le n e n t , o s p u b lib f t u ro i
ql;..,lli!

omercial, .",
haciendo
"i*
hasta eI ¡oomento. (negrillas :r

nuestros ) . "
t.':

La CIAUSUIA CUARIA del contrato a su ve? eq,

:.'' i,l,ti
'LA EMPRESA,,,realizará eI ar¡gpdanientoi
exteriores forme se deterrnina en la afái
- rr tr,{J:.o_ii
de este con+_,..etoy se encargará ae
.arinilsüi
r ¡¡1 f;1..i1
{.i
r e fer e n te a planificación, á is e ñ o r ru p g a a g o . * j1
 eI de e E P 3 9 } ? P rll; l
gue col'Illeve P ro y e c t o
c ob r a n za s, euc. ,
sl t::
publicitarios; asf u'is¡tio' realizará Por "
::Ull'iif
ite-"
ra insraraciónv ¡nar¡r,enin:ientg':;;liIlifi
il;";l.r"or,.s
avisos. siendo irjenas a "EL cENrRo"erchaq lliljl:
los
éste no asume 4inggpq ;i"ii;' :i
en co n se cü e n c ia
a c t i v i d a d e s,
r er acionadls
por 1 ¡rs a ctividades .:i1' ' ;i
responsabilidad :::
ni re s p o n d e 'Y"f lrl: iii:
iciLario s
pu'Lri' '
di cho s anuncios
que se caúsen I li'liii
daños
daños yl'i
Y/t' Per juicios
Per JL¡¡r-¿vs ::,.:iir
iiir
accidentes,
accidentes,
y tercbros general
' 99Il¡ l:íiili|il!
. usuarios, traba jadore:i +"
ant' eg ' ,l ..
de las actividades :iil' i::
d e cu a l q u i e t a
ocasión l:'.;1i
i,
son nuestr os) ' l:l' l;ii::i
su b r ayado ,'
e x p r e s a d a s..(n e g ri l l a s V ; ''
del rofltfdLo' esLablece: 'i''iii
r,a
[rd cnusttI,A Y*
f.;¡¡¡fUPL'Jsr sHgIA . : :,i i .

las!'áf
qtje "LA EMPRESA" recibió
exPresamente enteildido
"Es
este contrato' tjjjfi
inilicadas en la cIár.;rrlla Pri¡nera de,
ese --:rtiiii
DlPgg;ii:A
devolverá en
estador €r consecuencid las
sóIo Por cr¡enta de "1
estado,
€s úil( r ¡ J r Pero
t-t' ';erá de ras
:-"Tlo'j'j
Ios -^-¡ A d ¡l
gastos de conservat-'":'
a coR servaci ón "á
reparaciones menores ¡' .iri..
;*^-
'lomo los dañoq'lg\¡e asl '. ji lr
ocgpaciÍ's con a#'
efectiva¡nente
a Ias otras áreas arrendadas' deriva-q::,:.:-:1"t*jtji
causen
sqsvv"
o Por cualquiet,
- EMPRE'A'.
n-cr "LA ,-tÍl .l: il ¡r

, de' desarrolt"::*lii;i
,:::.t*u" é"ro, con ocasión , _,.:1,:{il
"" m enor ' e6Ir +g"l$+i
r epar aciones
a c t i v i d a d e s. se e n te 'n d e rá por

g a s t o s q u e i n d i vi d u ;.rl me n L econsider adosnoexcedan' ou...q

(nesriras v
.;^Jiiiil
subravados
(Bs' Io 'ooo' ob) ' !.,
;';J;"t." "' j , i.l: .,.
li,. ¡;
iii'l,i
n u e str os)' l:¡.11r

-' ^ 1 ^ ^ ñ + ra t á v e z escqt'=]il.l
a s u vez
t',"o e s t q b ' re q g i
Í;J:XTAdel contraté
La CüIUSUI,ADECII"IA
Flr :QuE AL rET4rry+Fili'
PARTES ccr¿vIENEN
'LAS
qE LAs a¡tE+€ aRJFT'gtil
pffrNrTrvAMENrE EL ,. ARRENDAI4IETo . *r;

PUBtrgtrABIAq$'i,
ET,EMENToF,
sú pRoyECTO, rrETrnan LOS
 A petición de ,,EL
CENTRO" Ias

PRTMERA".
ri.i,i;r.lfliÉ{li ,,ir;:
unos nuevospranos anexos a esLe *ii
convenio conrenri.ro",iiii''li:;iii:liii
d e t a s mo d i fi ca
r^ci
r.i o
n nnaeo s .; ' ;¡i i i :; ''l$i
dadas en esLe acr o, que pqFqnr l:Ll l tl l l i$it
r,¡av,r-J--
acor i
,i l i i i i ,;i i l

:^ ::"" 1 | ;,::lrl.:ilÍr
ii;.:,
pasan a rormar, párte inLesranre der mencionaeüli,i.iriiiiii;irl'i
'¡'v..y r:v¡¡qHVr.; !:ii;i¡ili.;riii
¡ íU;
contrato i ;illr
':1:'ilt:1ii'r111:i
se esrabr-ece.enra cráusula cuARTA :1.¡,,,:¡,j[1r¡i''
del ,,cobrv'Nro,, ,i
'ue: ::; I[;,:lil;l+i':,
',jiliijig
únicamenre
;; cuanro gr;j,i'i,il'
¡náxi¡naque se ¡,vs-g
podrá ",. '.ri:iiij:,li':
:r::i :i!il
li:i:
náxi¡na cf ue se n n r tr Á ocupar
vvu¡r€¡¿
A.ir iñ r e
con puDrrcrdad.
ser¡ pubticidad.pudiendo
pudiendo,,t
,,"i,;',i;''il;jfiiOtni
jl{ii
ari;ii;,ifrllfii¡ii¡i
Erupresa"
Erupresa" pos de
tl pos de La
La armonla
armonlayy estética
estética grobat u.-rj:ii,j,li',,|fr,,$$iii
srobar a.-rüii.,i:¡1;,'*,,UUt]{
pulrricirario',
rDrarra^+^
"provecto
',,-'-r: -r,
L
variar er diseño,canridad l,l$j
;'i'ilr,i[.ii'iitl!
*--.lilfilHililtit
unidades y tipo de eremenLos
¡ debiendosonerers",,"u,; ii:,iii,ifrffijiil
'",i i
i ,l i l ;i .'
Enpresa', sienpre a tas áreas especif icadas en ,orliiiiHi
planos

establece en Ia cláusula ,CONVENIO,

QUINTA del que:
uEL
C ENTRO,, ratific:a ex p re s a mu n a u I , " v a lid e z
' iiii,ii:j
"cr,Ausur"A ocTAVA" der conLraLo de arrendamiento
e n tr e parresr por 10 q u e p e rmit irá y f a c ilit S r$ n i:
' as
acce so a Las ár.eas arr e n d a d a s , de 1as
equipos designados por ,,La
Enpresa,,, para
de l os trabajos , ru b o ,
inherente s a su
( i n s t a l aci ó n , ¡n a n te n i n ienLo, canbio
i l u¡ ¡ in a ción, etc . ) caso c o n t ra rio , e ¡e
pagar a ',La Enpresa,, co¡no c lá u s u la . p e n a l,
\t de ( e s. IO.OOo,oo), .DIEZ
MIL BOLIVARES
 ;4
¿ q
,.;r.
'¿ ',''l'
:i
tli,
i a.i:
n jii,
iii:
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::.1 ¡
.-..-..5
,,i
¡¡ Pa r Li r ci e r ci ía e q u e ' i' nuer f.i' - r r a co. clichas li,,
r';;- l
acr ividadels,.,i 'l i i i ';i ü'
;i ii
p u b i 'i ci l a ri a si , j i ;¡ p cr juicio ,;ie r as -. ri.
rt
er cciones que .au*ar :li:]'::,, fi¡'

i i :l $i üi
p u e <1 ai n te n ta r " .1¿ l l mp::esir
.:f ¡

iii.
,l
" , r ) ar ¿t e jer cer sus der echos li;;:;i :l i ;':i , .ir: .
;'.iI
t . i,;l .
sobre ras áreas '..'.
-iI ¿1'-renciadas y os d¡rños ;
y perjuicios que ::l
.l
, i:.: ...
t dicho inrcunplim.i e:;Lo .rcerrée. :.::i
.t,
1 ,, ,,; ti;.i
i1r)
) tor írltimo, Ia cláus. ,,,1O¡gyENIO,, ;
l, Str:{Tl_\de1 , ., iii
'.1
pre,,ré3 !l:

"EL cENTRo" ::¿l

't ra .i ':ica expresil ,ncnle ÍJu conrpromiso '. :!í
.;t de no
.,d ,'i
:lü
o cL ¡ par permi, i . il'. iil:
,1I
.:: ¿r Le -rc e ro s r_ a o c u p a c ió n rilr
':i- c e ra s á re a s ,:,
t ii:! \
d e le rininacias en : .-.,.lorjlo s , ,,;.. ;¡i;
p . i , n o s ¡i. ie n c io n a d o s
,! en este r'"li
!¡i',
con venic: raLi f :i.''.:r',iio$ e iff
a s í e , ' c a rá c L e r d e e x c ru s iv id a d . , ;'*i.i;,
.T jii
. . . ¡, . , i ;
cr el corlLraLo cie ¿i,.'rc-ir d a in ie n L o . : ;:¡ . .l :,i r ,i ,l {it.;;
,-'i.rl vvig e'Le
¿ysr¡Lc: e n L re Ias
enLre ra s partes,;,..;iiliil;i:lil::,
p a rt e s , ii, rlil i : i ü i , i.llli
$:ilii i,l:t:
't , i :ii!;i;¡ii¡i ,i I
:Jl:: v sarantiza c le si en e.i fuLu::o El
-t;.i¡t;
.¿iill
t condomÍnrr,
_ _ ___ __.:..* ,,;¡ii¡$[i,
"..;.;ir,i:i;i !ii+::li )$l
1.{
{ ii r e so LLvi 'if'
:'I vi e re c'-'d e r o a rre ndar á: .,as exter ior es
der ."r r t.oiiiiiili :¡,1'
irü
rl com e r ciar aclicion', res, . irl'.
.i r i. n e s p u b ric it a rio s o , a . irii' li¡,
propaganda "Er ' a ra
C ,'n L ro " conce,r ,er á a "La
r,(!
Em pr esa,: t.,

derecho de pref el:.ei,cj.a.,, "" i1;il,¡ ¡ i ; Ii,

, .l¡,',-l; : il
iliri¡''t r|,,
::eración arrendatici i qLIe unió ,,LA ,t"*r^ii,l,,#
¿r las partes, 'lti
t:' ,
-$;" ri l , ' :
':i.i,
1. . . ir. r r so.L,€{-'i <1 I¡ S ü1 lii: j
i.::

;r ,,ll l, CE NT RO , , , u n p RO y
'&t!;
i . ; . . ','n EM 5 ,R BS A ",present,i i.ir
. t:,..

ii;i
;¡$!lrororcionó a'
.ENTRO C.,rlBRCrAL p',l,.llA LAS Iri
AMERTCAS, urr;,,i¿
{i&
rd in e r o iir e sperada y ,,L,.os. be n e f
ic ic s r ü L iriz a n d o liil
'¡ífii
á r" . ; , ii .i-*i
r!'*i
momentoesraban rora.r.menre desaprovechados
ilffit:tt
g e n ia lid ad
. iroiij$
,'LA ,
ffi
.!ñJ
Ce trMpRE S A , ,c o n s i. s t e iü d i
e n f ra ¡e r 'lnü
.t-:l
liza ció n de las áreas '-' e s p a c . i. s , , v e rt ic a r" " jit
ic{l
.]¡),J
'4ti
'""r11
ficio común de ,'LA E¡1ptlESA"y de
qE ,,EL
l.! cENTnO'1rli;i¡,¡i',¡i$
r-llt\.l.KU.,
i;'s.!!
:t.
,'LA
J ].l..ll1i:i.
j;:j;
¡ "i \i. i:rt; +,
i efecto, E MpRE S A " lesarr o llb u n a id e a , fi#t
r:it)1
a rá rr3 t :¡$l
ili¡.
! r¡: ' ¡i : . l "

PUBLICITAR'O,,F,.ra el CENTRO {ii:

COI'ERCIALpf,eie f,iü i.,.{l
'tl''':i.¡

esLo, "LA EMPRES.'.\",

cr-aboró un conjunLo de pLANosy .i,l.Y
ffitt
t { : " i h}ir '¿n L r o "r*ri;Slil
rtlrI
. i ¡I i
de una idea absol'lLamen L e n u e v a p a ra i:;i&,
Hi*t
er mo me n L o y g u u i:íp
i iü1
única'; por crranro No,EXrsl'tJ EN " if i.¡ " r : , ,
LA AcTuALTDADNrNGU* n* -t¡ó,:i '']'iil
,il!i
\' '.*'r+rlt'noo
r;'i-: : I i.¡l
. if'
: