Subsidios para Compra de Vivienda con Crdito Opcional para Sectores Medios

Ttulo II del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional

Este subsidio apoya la compra de una vivienda econmica, de hasta 2.000 UF, nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, para familias con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crdito hipotecario o recursos propios. Corresponde al Ttulo II del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional, DS N 1, que reemplaza al D.S. N 40.

En qu consiste?
Este subsidio est destinado a apoyar la compra de una vivienda econmica, de hasta 2.000 UF, nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, para uso habitacional del beneficiario y su familia. Est dirigido a familias con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crdito hipotecario o recursos propios. Montos de Subsidio para Sectores Medios (Ttulo II):

Ubicacin de la Vivienda

Precio de la Vivienda (UF) Hasta 1.400 Ms de 1.400 y hasta 2.000

Subsidio Habitacional (UF) ** 800 - 0,5 x P* 100

Monto Mximo de Subsidio (UF) 300

Ahorro mnimo (UF) 50

a) Todas las regiones, provincias y comunas excepto b)

b) Regiones de Aysn y Magallanes; provincias de Palena y Chilo; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez

Hasta 1.600 Ms de 1.600 y hasta 2.000

900 - 0,5 x P* 100

350

50

*P = Precio de la vivienda **En compra de vivienda usada sin crdito hipotecario, el subsidio no puede exceder el 75% del precio de la vivienda. Ejemplos:

Para la ubicacin a): Si la vivienda cuesta 1.100 UF el subsidio es de 250 UF; si la vivienda cuesta 1.250 UF, el subsidio es de 175 UF; si la vivienda cuesta 1.300 UF, el subsidio ser de 150 UF. Para la ubicacin b): Si la vivienda cuesta 1.200 UF el subsidio es de 300 UF; si la vivienda cuesta 1.300 UF, el subsidio es de 250 UF; si la vivienda cuesta 1.400 UF, el subsidio ser de 200 UF.

Subsidios Complementarios:

Si la vivienda se ubica en Zonas de Renovacin Urbana o de Desarrollo Prioritario, el subsidio ser de 200 a 300 UF, dependiendo del precio de la vivienda. Si la vivienda se ubica en Zonas de Conservacin Histrica, el subsidio ser de hasta 300 UF. Si en la vivienda se implementan obras que ayuden a superar alguna discapacidad, se suman 20 UF al subsidio. Si la vivienda a comprar es parte de un Proyecto de Integracin Social (PIS) - (calificado por Serviu), se suman 100 UF al subsidio.

A quin est dirigido?

A familias de sectores medios, carentes de vivienda, con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crdito hipotecario o recursos propios.

Qu requisitos se deben cumplir para postular?

Tener mnimo 18 aos de edad. Contar con el ahorro mnimo, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al ltimo da del mes anterior al de la postulacin. Desde ese da y hasta que no finalice el proceso de seleccin, tanto el ahorro mnimo requerido como el adicional que se tenga en la cuenta de ahorro, deben mantenerse depositados y sin giros posteriores. El primero permite postular y el segundo otorga puntaje para la seleccin. En caso de detectarse giros posteriores a dicha fecha, la postulacin quedar sin efecto, se excluir al beneficiario de la nmina de seleccin o se producir la caducidad del certificado de subsidio.

Que el postulante, su cnyuge, conviviente o algn integrante del grupo familiar declarado al postular no se encuentre en alguna de las siguientes situaciones: o Sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria o de un sitio con destino habitacional (en el ltimo caso, slo se puede postular para construir en dicho sitio). o Sea beneficiario de un subsidio habitacional o posea un Certificado de Subsidio Habitacional vigente. o Est postulando a cualquier otro programa habitacional.

Haya sido declarado como integrante del grupo familiar de personas beneficiadas en llamados anteriores, de hasta tres aos al que se est postulando.

Dnde y cmo se postula?

Se postula a los llamados en forma individual, directamente por el interesado en el Serviu y sus delegaciones, en municipalidades acreditadas por Serviu o a travs de medios electrnicos que se establezcan para estos efectos, en las fechas que el Minvu indique. El interesado tambin puede otorgar un mandato a su cnyuge, padres, hermanos o hijos para que efecten la postulacin a su nombre. Tambin se puede postular en grupo, a travs de una Entidad Patrocinante, para comprar viviendas en un proyecto de construccin futuro, que ser desarrollado por dicha entidad. Para postular se debe presentar la siguiente documentacin: Postulantes chilenos:

Cdula Nacional de Identidad vigente.

Postulantes extranjeros:

o o

Cdula de Identidad para Extranjeros. Certificado de Permanencia Definitiva (antigedad mnima de 5 aos). Declaracin de necesidad habitacional y compromiso de no arrendar ni ceder la vivienda en el plazo que estipule el decreto.

Declaracin de Ncleo Familiar y de No Propiedad Habitacional:

o o o

Declara a los integrantes del ncleo familiar del postulante. Si el postulante cuenta con Ficha de Proteccin Social, los integrantes declarados deben estar incorporados en dicha Ficha. Si el postulante no cuenta con Ficha de Proteccin Social, slo podr declarar como integrantes de su ncleo familiar a las siguientes personas:

Su cnyuge o conviviente. Hijos de hasta 18 aos del postulante, de su cnyuge o conviviente.

Hijos mayores de 18 y hasta 24 aos del postulante, de su cnyuge o conviviente, que vivan con l y a sus expensas, lo que deber acreditarse a travs de la Declaracin Jurada Simple.

Padres del postulante, de su cnyuge o conviviente, reconocidos como carga familiar de stos. Deber presentar copia del documento en que conste su reconocimiento como carga familiar, adems de laDeclaracin Jurada Simple. Los miembros del ncleo familiar mayores de 18 aos debern suscribir la declaracin de ncleo familiar, que seala la prohibicin de postular por tres aos en caso que el postulante resulte seleccionado, y adjuntar fotocopia de su Cdula de Identidad.

Para acreditar el ahorro:

Entidad financiera con consulta en lnea (BancoEstado, Banco Desarrollo de Scotiabank y Coopeuch):

Fotocopia de la libreta de ahorro o Certificacin en que conste el nmero y tipo de cuenta.

Mandato de ahorro. Entidad financiera sin consulta en lnea:

Certificado de mantencin de cuenta.

Certificado de Preaprobacin de Crdito o de Precalificacin como Sujeto de Crdito Hipotecario:

o o o

Otorgado por una entidad crediticia, por otra que sta mandate o por Servicios de Bienestar que otorguen crditos con fines habitacionales. Debe sealar el monto mximo de crdito y/o rango de precio de vivienda a comprar o construir. Fecha de emisin con antigedad no superior a 60 das (respecto al inicio del perodo de postulacin).

En caso de no requerir crdito hipotecario:

o o

Declaracin jurada para postulantes que no requieren crdito hipotecario. Fotocopias de documentos que acrediten contar con financiamiento.

Cmo se efecta la seleccin?

La seleccin se realiza por estricto orden de puntaje, hasta agotar los recursos asignados en los respectivos llamados. Los factores de puntaje son los siguientes:

o o o o o o o
Costo:

Grupo familiar. Monto de ahorro superior al mnimo requerido. Saldos promedio de ahorro. Antigedad de la postulacin. Caracterizacin socioeconmica, a travs de la FPS. Condicin de persona reconocida en el Informe Valech. Cumplimiento del servicio militar, a partir del ao 2004.

La postulacin a este beneficio no tiene costo.

Resultado:
Quienes resulten seleccionados obtendrn de Serviu un certificado de subsidio habitacional para ser aplicado a la compra de una vivienda nueva o usada, con una vigencia de 21 meses, contados desde la fecha de su emisin (la cual aparece en el certificado).

Calendario de Postulacin
El Decreto que regula los nuevos subsidios habitacionales para Grupos Emergentes y Clase Media (Decreto Supremo N 1, de 2011), y que reemplaza al Fondo Solidario de Vivienda II y al derogado D.S. N 40, respectivamente, fue tramitado y publicado en el Diario Oficial, con fecha 6 de junio de 2011.

Llamados ao 2011

Fecha de Postulacin

Seleccin

Acreditacin del Ahorro

Monto de ahorro mnimo requerido - 30 UF, en Subsidios para Grupos Emergentes (Ttulo I, para viviendas de hasta 1.000 UF). - 50 UF, en Subsidios para Clase Media (Ttulo II, para viviendas de hasta 2.000 UF). Importante: El ahorro acreditado al postular debe mantenerse en su cuenta de ahorro. - 50 UF, en Subsidios para Clase Media (Ttulo II, para viviendas de hasta 2.000 UF).

Primer Llamado(para La fecha de postulacin ser desde todas las regiones del el mircoles 22 de junio y hasta el pas). viernes 22 de julio de 2011, ambas fechas inclusive.

Se realizar la seleccin entre los postulantes hbiles, hasta agotar la totalidad de los recursos asignados a cada regin.

Los postulantes deben contar con su ahorro mnimo, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al ltimo da del mes anterior a la postulacin. Si se postula en junio, el ahorro debe estar acreditado al 31 de mayo; si se postula en julio, debe estar acreditado al 30 de junio. Los postulantes deben contar con su ahorro mnimo, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al ltimo da del mes anterior a la postulacin. Si se postula en octubre, el ahorro debe estar acreditado al 30 de septiembre; si se postula en noviembre, debe estar acreditado al 31 de octubre.

Segundo La fecha de postulacin ser desde Llamado(para todas el viernes 21 de octubre y hasta el las regiones del pas). viernes 18 de noviembre de 2011, ambas fechas inclusive.

Se realizar la seleccin entre los postulantes hbiles, hasta agotar la totalidad de los recursos asignados a cada regin.