Proyecto 01 A.

Proyecto entregado: 23/01/07 Estudio del proyecto: 28 – 29/01/07

Ajuste realizado en base al proyecto 01 del 28 al 29/01/07
 Proyecto 01 A.

Proyecto entregado: 23/01/07 Estudio del proyecto: 28 – 29/01/07

Ajuste realizado en base al proyecto 01 del 28 al 29/01/07
 Proyecto 01 A.

Proyecto entregado: 23/01/07 Estudio del proyecto: 28 – 29/01/07

Ajuste realizado en base al proyecto 01 del 28 al 29/01/07
 Proyecto 01 A.

Planta Sótano.-

Área construida útil:

4.41 + 54.12 + 68.88 + 10.92 + 13.68 = 152.1 m2.
Muros exteriores, grosor: 0.3 m, perímetro:
(5.7 + 2.4 + 4.1 + 8.4 + 1.3 + 6.6 + 6.3 + 0.7 + 2.2 + 16.3) x 0.3 = 16.20 m2.
2
Superficie Planta sótano construida: 168.3 ≈ 168 m .

Planta Baja.-

Área porches dentro área general:

2
8.61 = 8.61 ≈ 9 m .
2
Superficie porches: 9 m .
INTERIOR DENTRO AREA CONSTRUIDA ESTIMADA.-
Área útil por habitaciones:
29.25 + 2.88 + 10.92 + 0.90 + 5.50 + 10.64 + 6.44 + 19.80 + 14.62 + 3.12 + 4.50 + 1.10 + 3.77
2
4.08 + 8.50 + 11.31 = 137.33 ≈ 137 m .
Muros exteriores, grosor: 0.3 m, perímetro:
(6.3 + 2.0 + 2.5 + 16.3 + 5.9 + 2.3 + 5.0 + 8.3 + 2.4 + 8) x 0.3 = 17.70 m2.
Muros interiores, grosor: 0.1 m, perímetro:
(7.4 + 2.8 + 0.5 + 1.4 + 2.6 + 3.9 + 2.8 + 2.4 + 2.4 + 2.6 + 1.3 + 2.6 + 1.6 + 1.2 + 1.6 + 1.2 + 3.4 + 4.4 + 2.6 + 2.6 + 1.5 + 1
+ 3 + 2.6 + 0.7 + 1.3 + 1 + 3.5 + 3.5 + 2.6) x 0.1 = 7.2 m2.
2
Superficie construida en la planta baja en Proyecto 01 : 161.90 ≈ 162 m .

Se le quitan dos áreas en la cocina + recibidor y en el salón + habitación 1:

5.46 + 5.7 = 11.16 m2.

Muros exteriores reducidos, grosor: 0.3 m, perímetro:

(1.2 + 6.3 + 1.2 + 0.8 + 8.3 + 0.8) x 0.3 = 5.58 m2.

Ajuste entre Proyecto 01 y Proyecto 01 A:

2
162 – (9 + 11.16 + 5.58) = 136.26 ≈ 136 m .
2
Superficie Construida: ≈ 136 m .

Planta Primera.-

Área porches dentro área general planta primera:

2
5.6 ≈ 6 m .
Área útil por habitaciones:
2
6.00 + 15.00 + 4.00 + 9.88 = 34.88 ≈ 35 m
Muros exteriores, grosor: 0.3 m, perímetro:
(6.7 + 3.8 + 2.3 + 4.5 + 2 5.9 +1.5 + 2.7) x 0.3 = 8.82 m2.
Muros interiores, grosor: 0.1 m, perímetro:
(4 + 3 + 1.6 + 1.2 + 1.6 + 1.2) x 0.1 = 1.26m2
2
Área construida dentro de la superficie construida de la planta primera: 45.08 ≈ 45m .

Proyecto entregado: 23/01/07 Estudio del proyecto: 28 – 29/01/07

Ajuste realizado en base al proyecto 01 del 28 al 29/01/07
 Proyecto 01 A.

Superficie por habitaciones.-

******* PLANTA SOTANO *******

- Trastero: 51.62 m2.

- Acceso + escalera: 14.62 m2
- Instalaciones: 4.38 m2.

******* PLANTA BAJA *******

- Salon: 25.35 m2.

- Habitación 1: 13.10 m2.
- Habitación 2: 10.64 m2.
- Recibidor + escaleras a primer piso: 17.49 m2.
- Aseo: 6.44 m2.
- Cocina: 14.62 m2.
- Despensa 2.72 m2.
- Lavadero: 5.20 m2.
- Habitación principal:
- Aseo: 8.50 m2.
- Pasillo: 3.40 m2.
- Vestidor: 3.77 m2.
- Área principal: 10.44 m2.

******* PLANTA PRIMERA *******

- Escalera + pasillo: 9.88 m2.

- Despacho: 15.00 m2.
- Habitación Anexo I: 6.00 m2.
- Habitación Anexo II: 4.00 m2.

Precio estimado Proyecto 01 A.

Proyecto 01 A Descripción Superficie m2 Precio € / m2 Precio € Precio pts

Planta Sótano Construido 168 330 55440 9.224.440
Construido 136 660 89760 14.934.807
Planta Baja
Porches 9 330 2970 494.166
Construido 45 660 29700 4.941.664
Planta Primera
Terraza 6 330 1980 329.444
Total: 179.850 29.924.522

Proyecto entregado: 23/01/07 Estudio del proyecto: 28 – 29/01/07

Ajuste realizado en base al proyecto 01 del 28 al 29/01/07
 Proyecto 01 A.

Modificaciones del Proyecto 01 A.-

Planta Sótano.-
- C-00. La principal modificación que se realiza es la reducción de la superficie construida limitándola al perímetro
construido en la planta uno.
- C-01. Limitamos el numero de ventanas del sótano de 12 a 8 ventanas.
- C-02. Se cambia la disposición de entrada del garaje, así con esta nueva disposición lo que se consigue es que la
primera planta reduzca su área.
- C-03. Reducimos las dos puertas de entrada del garaje a una.

Planta Baja.-
- C-00. La principal modificación que se realiza es la supresión de la mayoría de los porches que lindan la casa, así
como una reducción del área construida.
- C-04, C-05 y C-06. El pasillo dentro de la habitación de matrimonio tiene un ancho de 1.3 metros; lo reducimos a
un metro y se añade al vestidor, lavadero y despensa. Estos a su vez se reducen en 0.4 metros, de ese modo
podemos desplazar estos los 0.3 quitados al pasillo y la cocina los 0.4 que se quitan a estos, así obtenemos una
porción de 0.7 metros que se reduce tanto en el lateral izquierdo de la cocina como en el lateral izquierdo del
recibidor. La cocina no se ve reducida, pero si la habitación que pierde casi un metro cuadrado.
- C-07. El comedor y la habitación primera también se ven reducidos en un metro desde el frontal, lo que supone
una perdida de un metro de profundidad para el comedor que ahora se queda con 6.5 metros y una reducción
similar en la habitación.
- C-08. Desde un primer momento, se esta suponiendo que el cuarto de baño común no lleva ese comido que
aparece en el plano, sino que tendría una superficie rectangular; Así en ese comido situaríamos la bañera, y
situando un armario en vez de la ducha de este. Asimismo, en el cuarto de baño de la habitación de matrimonio en
vez de la bañera se situaría un armario y se ampliaría la ducha. Si podemos situar el armario en dicho cuarto de
baño no prescindimos de la bañera.
- C-09. En la habitación de matrimonio, en vez de dos ventanas pequeñas se situara una grande.
- C-10. En el lateral del comedor que da a la izquierda, en vez de tres ventanas habrá dos.
- C-11. En la esquina de la habitación 1, en vez de dos ventanas habrá una.
- C-12. Se cambia la orientación de las escaleras y el pasillo se deja sin puertas.

Además de estos cambios, interesaría la posibilidad de hacer un falso porche de entrada a la casa, para situar la
escalera, así como ampliar el porche trasero hasta donde se situaba antes, al menos en la parte trasera y crearle las
escaleras también.

Planta Primera.-
- C-00. La principal modificación que se realiza es la supresión de la terraza que quedaba a la derecha así como la
disposición del área construida de la primera planta. También se excluye la terraza circular que da al tejado
posterior.
- C-13. Esa seria la nueva disposición de la primera planta, así se llegaría desde la escalera a la puerta del despacho,
y la parte de atrás de este (la que daría al frontal) tendría una pequeña terraza que se accedería desde la sala anexa
1.
- C-14. Ese hueco esta ciego pero no se elimina para no ceder la posibilidad de subir el hipotético ascensor hasta la
primera planta.

Cubierta.-
- Posibilidad de acabar en una claraboya que de luz a todo el hueco de la escalera.

Proyecto entregado: 23/01/07 Estudio del proyecto: 28 – 29/01/07

Ajuste realizado en base al proyecto 01 del 28 al 29/01/07