Obra a construir ubicada en Av. 462 y Calle 20, City Bell Lotes 8b y 9b, Manzana 93 - Partidas N 248.699 / 248.

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Memoria de escurrimiento pluvial

La presente Memoria y los Planos de Escurrimiento Pluvial y de Nivelacin Geomtrica adjuntos se elaboran a los efectos de dar cumplimiento a las disposiciones establecidas en el art. 161 de la Ordenanza 10.703/10, ya que las parcelas tienen restriccin al dominio segn lo establecido en dicha norma. 1) La parcela se encuentra a 974m del arroyo ms prximo con una cota de nivel de +3.80m tomada en el umbral de la ochava de la parcela 8b con respecto al talud del arroyo, y de + 4,76m con respecto a la calle que bordea el arroyo (Plano de Nivelacin Geomtrica adjunto). 2) La diferencia de nivel sealada genera una pendiente uniforme a lo largo de la calle 20 hacia el arroyo, con punto ms alto en la avenida 462, que es asfaltada y une los caminos Centenario y Gral. Belgrano. 3) La cota de nivel de piso terminado de las viviendas es de +0.40m tomando como referencia de nivel cero el punto ms alto del terreno natural de la parcela. 4) El sistema de escurrimiento del agua proveniente de los cuatro faldones de la cubierta est planteado de la siguiente manera: tres de los faldones desaguan a dos canaletas de hormign armado de 1,38m de ancho por 7m de largo y 0,40m de profundidad, las cuales derivan el agua por medio de caos de PVC de 0.10m de dimetro a la lnea de cordn de calle 20; el faldn restante tiene cada libre sobre terreno natural con frente a calle 20.

5) El terreno natural del frente de las dos unidades que estn sobre la avenida 462 vuelca sus aguas sobre el cordn de esta calle. La unidad de la esquina de la avenida 462 y la calle 20 vuelca sus aguas sobre ambas arterias. La unidad sobre calle 20 y el terreno de contrafrente de las dos unidades de la avenida 462 desaguan sobre calle 20. 6) Con la finalidad de que no existen obstrucciones de ningn tipo que impidan el libre escurrimiento de las aguas se proyectaron cercos de madera con una distancia al suelo de 0.20m al terreno natural, con una altura de 1.20m para las divisiones entre unidades al frente y de 1.80m de altura para las divisiones a contrafrente. 7) Sobre lnea municipal se colocar alambre tejido con cerco vivo de 1.80m de altura. Tanto las puertas de acceso peatonal como vehicular sern metlicas con malla de alambre hasta 0.60m de altura y con una distancia de la puerta a terreno natural de 0.08m. Por lo expuesto, si bien en la parcela 9b no cumplimos con el retiro de 2m de una de las medianeras previsto en el inc. c.6.1 del art. 16, creemos haber tomado todas las previsiones necesarias para el buen funcionamiento de la obra a construir y su adecuada insercin en la zona. Ntese que las dos canaletas de hormign armado proyectadas equivalen en la prctica a un retiro de 1,38m de ambas medianeras de la parcela 9b.