Ordenanza Local Plan 2004

Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local
ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE LA SERENA TITULO 1 DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I NORMAS GENERALES
ARTICULO 1 DEFINICION
La presente Ordenanza del Plan Regulador Comunal de La Serena, contiene normas referentes a lmite urbano, zonificacin, usos de suelo, densidades, condiciones de subdivisin predial, de edificacin, de urbanizacin y vialidad, y otros aspectos que regirn dentro del rea territorial del Plan, graficada en los Planos P.R.C.L.S. 2002-01 al P.R.C.L.S. 2002-05 en adelante El Plano y que complementan la informacin contenida en esta Ordenanza. ARTICULO 2 COMUNAL DOCUMENTOS DEL PLAN REGULADOR
El Plan Regulador Comunal de La Serena, en adelante el Plan Regulador Comunal, est formado por los siguientes documentos, todos los cuales constituyen un solo cuerpo legal: 1 2 3 4 Memoria Explicativa. Estudio de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado. Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal. Plano ( dividido en 5 partes) identificado como: PRCLS 2004-01 al PRCLS 2004-05 a escala 1:5.000, en los cuales se seala, entre otros, el lmite urbano, zonificacin ,zonas de restriccin ,reas verdes proyectadas y existentes y la vialidad Estructurante existente y proyectada . ARTICULO 3 AREA TERRITORIAL NORMADA
El rea territorial en que se aplicar el Plan Regulador, corresponde al territorio de la Comuna de La Serena delimitado por la lnea poligonal cerrada que une los puntos 1 al 21 graficados en el Plano, cuya descripcin se indica en el Articulo 9 de la presente Ordenanza.
Ilustre Municipalidad de La Serena
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 4 ALCANCES DE LA ORDENANZA
Todos los aspectos relacionados al desarrollo urbano que no se encontraren resueltos por las disposiciones de la presente Ordenanza, se regirn por las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, (D.F.L. N 485 V. Y U. de 1975), de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y por las dems disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia, y sus modificaciones. ARTICULO 5 APLICACIN
Corresponde a la Direccin de Obras Municipales de La Serena, la responsabilidad en la aplicacin y observancia de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la IV Regin, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretacin tcnica de sus contenidos. ARTICULO 6 EXCAVACIONES
En el rea urbana normada por el presente Plan, estar prohibido practicar excavaciones con fines distintos a los de edificacin, sin una expresa autorizacin de la Direccin de Obras Municipales. ARTICULO 7 SANCIONES
La inobservancia de las disposiciones de esta Ordenanza ser sancionada de acuerdo a lo previsto en los Artculos 20 al 26 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General ,y sus modificaciones.
CAPITULO II
DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES

DEFINICIN DE TRMINOS
ARTICULO 8
Los siguientes trminos tienen en esta Ordenanza, el significado que se indica: Altura de Edificacin Distancia vertical expresada en metros, entre el suelo natural y un plano paralelo a ellos mismos, el cual ser la tangente al punto ms alto de la losa o cielo del ltimo piso habitable de la edificacin. Altura Mxima de Edificacin Altura de Edificacin en metros, normada en la presente Ordenanza para los distintos sectores, dentro de la cual debe inscribirse la edificacin, segn lo sealado en el punto N 1.
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local Amortiguador Ambiental Corresponde a la incorporacin de vegetacin perenne, (setos vivos, rboles, reas verdes u otros similares) para disminuir los impactos de una zona, edificacin u otra instalacin, as como vialidad expresa, respecto de los predios contiguos y/o hacia la va Pblica. Antejardn rea entre la lnea oficial y la lnea de edificacin de un predio, sobre la cual no se permite la edificacin de carcter definitivo. Cierros Vivos Cierro divisorio o medianero de un predio con el espacio pblico u otro predio, constituido por vegetacin, arbustos, rboles, setos, etc., de hoja perenne. Ellos sern considerados como 100 % transparentes para efectos de esta Ordenanza .Podrn tener una altura mxima de 2,00 m., salvo en los sectores industriales , en donde podrn tener hasta 5,00 m.. Detrs de los cierros vivos, podrn instalarse cierros de otro material , siempre y cuando sean 100 % transparentes, y que no sean vistos desde el exterior. Cobertizo Construccin ligera constituida por pilares o columnas de una seccin no superior a 20 x 20 cm. y un elemento de cubierta. Este constituir una Obra Menor, por lo que deber contar con el permiso de la D.O.M. Coeficiente de rea Libre Nmero que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de esta ltima las reas declaradas de utilidad pblica, determina el mnimo de metros cuadrados que deben ser destinados a jardines, terrazas, patios de juego, circulacin peatonal y otros de caractersticas similares, de los cuales al menos un 60% deber contemplar suelo natural no pavimentado, con cobertura vegetal tpica del lugar o de actividades agrcolas o forestales. Coeficiente de Constructibilidad Nmero que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de esta ltima las reas declaradas de utilidad pblica, fija el mximo de metros cuadrados posibles de construir sobre el terreno. Coeficiente de Ocupacin de Suelo Nmero que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de esta ltima las reas declaradas de utilidad pblica, fija el mximo de metros cuadrados posibles de construir en el nivel de primer piso. Condominio Edificio o terreno acogidos al rgimen de Copropiedad Inmobiliaria, regulados por la ley N 19.537 del mismo nombre. Cuerpo Saliente Todo volumen que sobresale del plano vertical de la lnea de edificacin a partir del segundo piso. Ilustre Municipalidad de La Serena 3
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local Densidad Bruta Nmero de unidades por unidad de superficie, en que la superficie a considerar es la del predio en que se emplaza el proyecto, ms la superficie exterior, hasta el eje del espacio pblico adyacente, sea ste existente o previsto en el Instrumento de Planificacin Territorial, en una franja de un ancho mximo de 30 m. Densidad Neta Nmero de unidades por unidad de superficie, siendo sta ltima la del predio en que se emplaza el proyecto, descontada, en su caso, la parte afecta a declaracin de utilidad pblica establecida en el respectivo Instrumento de Planificacin Territorial. Depsito de Buses y/o Camiones Recinto habilitado para el depsito controlado, por un corto o largo perodo de tiempo, de uno o ms vehculos de este tipo, con capacidad de carga de 800 o ms Kilos. Distanciamiento Distancia horizontal mnima entre un deslinde y el punto ms cercano de una edificacin, sin contar los elementos de techumbre, en volado, aleros, vigas, jardineras o marquesinas. Edificacin Aislada La separada de los deslindes, emplazada por lo menos a las distancias resultantes de la aplicacin de las normas sobre rasantes y distanciamientos que se determinen en la presente ordenanza o, en su defecto, las que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Edificacin Continua La emplazada a partir de los deslindes laterales opuestos o concurrentes de un mismo predio y ocupando todo el frente de ste, manteniendo un mismo plano de fachada con la edificacin colindante y con la altura que establece el Instrumento de Planificacin territorial. Edificacin Pareada La que corresponde a dos edificaciones emplazadas a partir de un deslinde comn, manteniendo una misma lnea de fachada, altura y longitud de pareo. Las fachadas no pareadas debern cumplir con las normas para la edificacin aislada. Edificacin Colectiva La constituida por unidades funcionales independientes, tales como departamentos, oficinas y locales comerciales, est o no acogida a la ley de copropiedad inmobiliaria o a otras leyes especiales. Estudio de Riesgos Documento tcnico elaborado por uno o ms profesionales especialistas, cuyo objetivo es definir peligros reales o potenciales para el emplazamiento de asentamientos humanos. Equipamiento Construcciones destinadas a complementar las funciones bsicas de habitar, producir y circular, cualquiera sea su clase o escala. Ilustre Municipalidad de La Serena 4
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local Galera Espacio generalmente cubierto, horizontal o en rampa, destinado a la circulacin de pblico, con locales comerciales a uno o ambos lados. Policentros rea identificada en la zonificacin de la presente Ordenanza, donde se concentran los servicios y el equipamiento de mayor nivel o escala de un sector o barrio. Modulo de Estacionamiento Espacio destinado a dar cabida a un automvil u otro vehculo motorizado. Pasarela Va cubierta, semi-cubierta o descubierta de uso peatonal, que une dos lados de una va de trnsito vehicular, a desnivel. Portal Espacio abierto y cubierto que antecede a los recintos interiores de una construccin. Profundidad mnima de Adosamiento Distancia mnima entre el plano de fachada interior de un edificio adosado y la lnea de edificacin de la calle. Rasante Recta imaginaria que, mediante un determinado ngulo de inclinacin, define la envolvente terica dentro de la cual puede desarrollarse un proyecto de edificacin. Servicentro Estacin de servicio automotor con venta de combustible lquido. Terminal de Pasajeros Recinto habilitado para la llegada y salida controlada de vehculos de locomocin colectiva, con instalaciones habilitadas de carga y descarga de pasajeros. Uso de Suelo Residencial Conforme a lo sealado en el Artculo 2.1.25 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin, incluyndose en este el destino de locales destinados al hospedaje. Vas Estructurantes Corresponde a todas aquellas vas existentes o proyectadas, a las cuales se les ha otorgado alguna jerarqua en la trama vial en la presente Ordenanza, incluyendo las vas expresas, las troncales, colectoras, de servicios y las vas locales a las que se les ha dado una mayor categora. Vivienda Unifamiliar La destinada a la residencia de una familia con salida independiente a una va de uso pblico.
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local Vivienda Colectiva Se entender por vivienda colectiva los edificios de departamentos y aquellas acogidas a la ley de copropiedad inmobiliaria en sus tipos A y B.
CAPITULO III DESCRIPCIN DE LIMITES URBANOS

ARTICULO 9 DESCRIPCIN DE LIMITES LIMITE URBANO: El rea de aplicacin de la presente Ordenanza corresponde al territorio Urbano de la Comuna de La Serena, cuyo Lmite se expresa grficamente en los Planos P.R.C.L.S. 2002-01 al P.R.C.L.S. 2002-05 y est definida por los siguientes puntos y tramos:
PTO. DESCRIPCIN DEL PUNTO TRAMO DESCRIPCIN DEL TRAMO COORD. PUNTO UTM APROX. POR
Interseccin del lmite 1-2 Comunal Sur de La Serena con la lnea de la ms bajas mareas. 2 Interseccin de la lnea oficial Oriente de la Lnea del Tren con lnea de cierro Sur de calle Canto del Agua. Interseccin de la lnea oficial Poniente de la Ruta Cinco Norte con la lnea oficial Norte de la Ruta D-429, Camino a la Pampa. Interseccin de la prolongacin de la lnea oficial Poniente de Av. Juan Cisternas con el eje Hidrulico de la Quebrada Peuelas. Interseccin de la lnea oficial Sur del Camino a Tierras Blancas con el eje hidrulico de la quebrada Peuelas. 2-3
Lnea imaginaria que corre por la lnea de cierro Sur de Calle Canto del Agua que une los puntos 1 y 2. Lnea oficial Poniente de la Ruta cinco Norte que une los puntos 2 y 3 Lnea oficial Norte de la ruta D-429, camino a la Pampa que une los puntos 3y4 Lnea imaginaria que se desplaza por el fondo de la quebrada Peuelas que une los Puntos 4 y 5. Lnea oficial Sur camino proyectado que une los puntos 5 y 6.
X= 279.206,02 m. Y= 6.685.524,25m.
X= 279.607,84 m. Y= 6.685.232, 38m.
3-4
X= 279.261,54 m. Y= 6.684.677,45 m.
4-5
X= 281.604,94 m. Y= 6.684.501,01 m.
5-6
X= 284.194,78 m. Y= 6.682.917,51 m.
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local 6 6-7 Interseccin de la prolongacin al Oriente de la lnea oficial Sur del Camino a Tierras Blancas con eje canal Bellavista. Interseccin de eje canal 7- 8 Bellavista con deslinde Poniente de Lote fiscal N 3. Interseccin de deslindes 8-9 Norte y Oriente de lote fiscal N 3. Eje canal Bellavista que une los puntos 6 y 7 X= 285.135,47 m. Y= 6.682.591,77 m.
10
11
12
13
Interseccin de lnea de cierro Sur de Av. Panormica proyectada con lnea de cierro Oriente de Av. Panormica. Interseccin del eje Hidrulico de la quebrada San Francisco con la lnea imaginara trazada a 1.850 m. Al Oriente de la lnea oficial de la Av. Panormica. Interseccin de la Lnea oficial de Av. ColoColo con la lnea imaginara trazada a 1.850 m. Al Oriente de la lnea oficial de la Av. Panormica. Interseccin de la lnea Oficial Norte de Av. Colo - Colo con la lnea oficial Oriente de Av. Panormica. Interseccin lnea de cierro Oriente By- Pass
9-10
Lnea irregular que se desplaza por deslinde de lote fiscal N 3 con Estancia Huachalalume, La Varilla y lote N 2 que une los Puntos 7 y 8. Lnea irregular imaginaria que se desplaza por eje hidrulico de quebradas sealadas en plano que une los puntos 8 y 9. Lnea irregular imaginaria paralela a fondo de quebrada San Francisco que une los puntos 9 y 10 Lnea recta que une los puntos 10-11.
X= 285.521,57 m . Y= 6.682.106,94 m.
X= 286.885,81 m. Y= 6.684.653,48 m.
X = 286.643,51m. Y = 6.687.219,08 m.
10-11
X= 288.238,57 m. Y= 6.686.839,59 m.
11-12
Lnea recta que se desplaza por la lnea oficial Norte de Avenida Colo - Colo que une los puntos 11 y 12. Lnea irregular que corre por la lnea oficial Norte del By- Pass proyectado que une los puntos 12 y 13. Lnea irregular que corre por la lnea de cierro sur
X= 288.479,02 m. Y= 6.687.898,69 m.
12-13
X= 286.671,96 m. Y= 6.688.585,92 m.
13-14
X= 286.370,77 m. Y= 6.691.146,00 m.
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local con Lnea cierro Sur Av. Isln 14 14-15 Interseccin del eje hidrulico de quebrada Los Loros con lnea de cierro Sur de Av. Isln. Interseccin del eje 15-16 hidrulico de quebrada Los Loros con lnea imaginaria a 1.360 m. de lnea de cierro Norte de Av. Isln. Interseccin de lnea de 16-17 cota 130 msnm. con lnea de cierro Oriente de By Pass. Interseccin del lnea de 17-18 cierro Oriente de Av. Joaqun Edwards con proyeccin de By - Pass. 18-19 Interseccin del canal Jaramillo con el fondo de la quebrada El Romeral. 19-20 Interseccin Eje hidrulico quebrada Romeral con lnea imaginaria de 140 m. perpendicular a lnea frrea. Interseccin de la lnea 20-21 imaginaria trazada a 800 m. al norte del eje hidrulico de la quebrada El Romeral con la lnea imaginaria trazada a 50 m. al Este de lnea de cierro Oriente de la ruta Cinco Norte. de Av. Isln, que une los puntos 13 y 14. Lnea irregular que corre por el eje hidrulico de Queb. Los Loros que une los puntos 14 y 15. Lnea de cierro Norte de calle proyectada N 47 que une los puntos 15 y 16 . Lnea irregular que corre por la lnea oficial Oriente y Norte del By-Pass proyectado que une los puntos 16 y 17 . Lnea irregular que corre por eje hidrulico del cana Jaramillo que une los puntos 17 y 18. Lnea irregular que se desplaza por el eje hidrulico de la quebrada el Romeral que une los puntos 18 y 19. Lnea irregular que corre por eje hidrulico de quebrada Angostura que une los puntos 19 y 20. Lnea irregular que corre por lnea de cierro Norte de camino de acceso a laguna Saladita, sector Punta De Teatinos y que une los Puntos 20 y 21. X= 287.160,97 m. Y= 6.691.002,82 m.
15
X= 287.626,47 m. Y= 6.692.263,81m.
16
X= 286.025,45 m. Y= 6.692.815,99 m.
17
X= 282.579,63 m. Y= 6.694.459,02 m. X= 280.597,50 m. Y= 6.700.332,14 m.
18
19
X= 281.014,70 m. Y= 6.705.161,19 m.
20
X= 279.655, 32 m. Y= 6.699.881,34 m.
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local 21 Interseccin de la cota 21-22 50 msnm. con el lmite de la zona ZE5 , sector Laguna Saladita. Interseccin de la lnea 22-23 de cota 50 msnm. con lnea imaginaria que se desplaza a 200 m. al Norte y paralela a fondo de quebrada sector Islote Tagualpa. Interseccin lnea de 23-1 ms bajas mareas con lnea irregular que corre 200 m. al Norte y paralela al fondo de quebrada sector Islote Tagualpa. Lnea irregular que se desplaza por la cota 50 msnm. que une los puntos 21 y 22. Lnea irregular que corre 200 m. al Norte y paralela al fondo de quebrada y que une los puntos 22 y 23. X= 278.602,46 m. Y= 6.699.276,02 m. X= 277.957,97 m. Y= 6.698.915,02 m.
22
23
Lnea irregular que se X= 277.557,26 m. desplaza por la lnea de Y= 6.698.509,84 m. mas bajas mareas que une los puntos 23 y 1 .
TITULO II NORMAS ESPECFICAS

CAPITULO II
ARTICULO 10 URBANIZACIN
NORMAS SOBRE URBANIZACIN

APROBACIN DE PROYECTOS DE
Las obras de urbanizacin que se ejecuten en las zonas del Plan se regirn por las normas y reglamentos de los servicios u organismos competentes y debern contar con la autorizacin de la Direccin de Obras, de acuerdo a lo establecido en el Ttulo 3 ,Captulo I de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. ARTICULO 11 DOTACIN DE INFRAESTRUCTURA
De acuerdo a los artculos 2.2.1, 2.2.2 y 2.2.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el Director de Obras Municipales calificar a travs del certificado de Informes Previos, la suficiencia de las obras de urbanizacin de un predio en los proyectos de subdivisin, loteo o proyectos acogidos a la Ley 19.537 que estn afectos a utilidad publica por el Instrumento de Planificacin. ARTICULO 12 BIENES DE USO PBLICO
En las reas consideradas como bienes de uso pblico, como son el sistema vial, reas verdes, plazas y plazoletas pblicas, lagunas, ros, canales, y sus respectivas riberas, etc. existentes o que se formen en el futuro, no podrn realizarse edificaciones de ningn tipo, Ilustre Municipalidad de La Serena 9
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local salvo aquellas complementarias a su uso especfico, tales como, mobiliario urbano, kioscos, fuentes de agua, juegos infantiles, canchas deportivas, embarcaderos, equipamiento turstico, estacionamientos y otras similares, o las que se encuentren expresamente permitidas en determinadas zonas del Plan, segn corresponda. La facultad de otorgar estas autorizaciones y condiciones de edificacin para estas construcciones complementarias sern determinadas por la municipalidad, quien tendr la facultad de otorgar o negar las autorizaciones atendiendo preferentemente a la naturaleza del bien y a razones de Bien Comn. No obstante lo anterior, la Municipalidad podr autorizar determinadas construcciones en las reas verdes de uso pblico sealadas en el Plan Regulador, en conformidad a lo sealado en el Articulo 2.1.30 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. ARTICULO 13 PRIVADAS Y ARBORIZACIN AREAS VERDES PUBLICAS ,
A) Las reas Verdes pblicas que resulten de la aplicacin del Articulo 2.2.5 de la O.G. de U. y C. ,con una superficie inferior a 1.200 m, debern concentrarse en un solo pao de terreno con una proporcin entre frente y fondo de un mximo de 1 : 1,5. Si superan aquella dimensin ( 1.200 m2), debern distribuirse de modo que al menos un 70% de las reas queden concentradas en paos de una superficie igual o superior a 1.200 m. No se permiten polgonos triangulares de superficie inferior a 2.400 m, a menos que se trate de reas verdes pblicas del tipo AV 1, sealadas en el Art. 46 de esta Ordenanza, que podrn ser menores. Las reas Verdes publicas tipo AV 2 y AV 3,( Art. 46 ),debern enfrentar al menos tres vas pblicas en su contorno exceptuando loteos sociales (hasta 400 UF por vivienda ), que pueden ser diseadas con dos vas pblicas. Las reas verdes de formas circulares semicirculares se considerarn abiertas por tres lados. La localizacin de reas Verdes de se entendern como permitidas en general en toda el rea del Plan Regulador Comunal de La Serena, B) Se exigir al formador de nuevos loteos del tipo DFL N2, la plantacin de especies arbreas en las aceras y/o medianas de las vas pblicas, segn perfil oficial, con un desarrollo de al menos 1,5 m de altura y debidamente protegidas. Ellas debern estar ubicadas en la va pblica y frente a cada vivienda edificada, sin interferir con la infraestructura de servicio ni con los accesos vehiculares a las propiedades. La especie de rbol a plantar, deber contar con la aprobacin de la Seccin correspondiente de la Municipalidad. C) En loteos no DFL N2, condominios, zonas productivas y subdivisiones prediales con urbanizacin insuficiente, la plantacin de especies arbreas debe cumplir con lo anterior, pero su distribucin ser de 1 rbol cada 6 m de frente predial, pudiendo ser mayor para asegurar el optimo desarrollo de determinadas especies. Las reas verdes de dominio privado, debern cumplir en todo caso con la superficie mnima ,concentracin ,proporcin distribucin y forma de las reas verdes sealados en la letra "a)" de este artculo.
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 14 DISCAPACITADOS
Con el objeto de facilitar el desplazamiento de personas con discapacidad en espacios de uso pblico, se aplicar lo establecido en el Artculo 2.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. ARTICULO 15 CAUCES DE AGUA MODIFICACIN O INTERVENCIN DE
Cuando el proyecto de edificacin, loteo, subdivisin o urbanizacin contemple la modificacin de los cauces naturales o artificiales de agua, deber contar con el informe previo favorable de la Direccin de Obras Hidrulicas y/o del Departamento de Obras Fluviales y/o de la Direccin general de Aguas, si procediere, de acuerdo a la ley n 19.525 de 1997, que fija para la direccin de obras hidrulicas las siguientes funciones: - Planificacin, estudio, proyeccin, construccin, reparacin, mantencin y mejoramiento de la red primaria de sistemas de evacuacin y drenajes de aguas lluvias. - Desarrollo de los planes maestros, que permitirn definir lo que constituye la red primaria de sistemas de evacuacin de aguas lluvias. Dichos planes sern firmados por los ministros de obras pblicas y de vivienda y urbanismo. - Las redes de evacuacin y drenaje de aguas lluvias sern independientes de las redes de alcantarillado. Podrn conectarse cuando la autoridad competente as lo disponga. -Los planes deben considerar la situacin de las cuencas hidrogrficas; y contener las acciones para evitar la erosin y deforestacin. -Los proyectos que contemplen el suministro de agua potable a travs de la explotacin de acuferos, debern contar con la aprobacin por parte de la Direccin de Aguas y el Servicio de Salud. Los proyectos de edificacin, subdivisin, o loteo slo sern recibidos por la Direccin de Obras Municipales, una vez que las obras ,que corresponden a este artculo, se encuentren ntegramente ejecutadas. ARTICULO 16 EFLUENTES LQUIDOS RESTRICCIONES DE LOS
A) Se prohbe el vaciamiento directo, sin previo tratamiento, de efluentes de aguas servidas o contaminadas a las masas o cauces de agua, tanto naturales como artificiales, de acuerdo a lo dispuesto en el Cdigo Civil y Cdigo Sanitario. B) Los establecimientos industriales no podrn verter sin previo tratamiento y en forma directa sus Residuos Industriales Lquidos u otras sustancias nocivas a cursos de agua destinados al riego o a la bebida, a acueductos, cauces naturales o artificiales, superficiales o subterrneos, vertientes, quebradas, embalses y depsitos de aguas en general, as como terrenos que puedan filtrar a la napa subterrnea, existentes en el territorio Comunal, debiendo la calidad de los residuos tratados dar cabal cumplimiento a la normativa ambiental vigente de acuerdo al cuerpo receptor, debiendo acogerse al Artculo 3 del
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local Reglamento de la Ley N 3133, y a los Artculos 17 y 18 del Decreto N 594/99 del Cdigo Sanitario. C) En el caso especfico de Las Vegas Sur y Norte, incluyndose la Zona EX - 2 y Cauce del Ro Elqui ( Zonas E-10 en general ), queda permitida la disposicin de aguas servidas a travs de sistema de fosa sptica u otro sistema que infiltre aguas servidas hacia la napa fretica, salvo que el servicio sanitario respectivo lo rechazare en conformidad a la normativa del Cdigo sanitario. D) En cualquier caso que en un proyecto se considere la infiltracin de aguas servidas al suelo , el sistema deber ser aprobado previamente por el Servicio de Salud , Segn se seala en el Art. 71 , del D.F.L. N 725 - 67 , Cdigo Sanitario, y sus modificaciones. ARTICULO 17 ZONAS CON POTENCIAL DE AGUAS SUBTERRANEAS Y SISTEMA DE AFLORAMIENTO DRENES .
A) En las zonas que ms adelante se especifican, en que existe riesgo de afloramiento de napas freticas, las edificaciones debern cumplir con las siguientes condiciones: Zonas Potenciales: Vegas Sur y Norte, zonas: E-1, E-9, E-12, E-13 , EX -1, EX- 2, EX- 4-3, EX 5, C-3, C-4-1, C4-2 , C 12-1, EX-19 ,EX - 19 A-B y EX - 20 A- B y C, EX -22 , EX - 22 A y EX- 24 . La napa fretica deber estar al menos a 3m. bajo el sello de fundacin de las edificaciones. Para verificar lo anterior, los interesados debern ejecutar los estudios y/o ensayos respectivos con profesionales u organismos competentes. Dichos estudios debern contemplar entre otros, el realizar sondajes para medir la profundidad del acufero, durante al menos tres das. En caso de que el terreno presente napa fretica a menos de 3 m, debern considerarse en la ejecucin del proyecto, todas aquellas obras (de drenaje, rellenos u otras soluciones tcnicas de mecnica de suelos) que permitan resolver los problemas estructurales en lo que a fundaciones se refiere. En los estudios mencionados , se debern disponer, adems, todas las medidas que sean necesarias, tanto para asegurar el normal escurrimiento superficial de las aguas ,como las tendientes a asegurar el saneamiento definitivo de los terrenos desarrollados , en la poca ms desfavorable del ao, sin afectar negativamente las condiciones originales de los terrenos o construcciones colindantes. La Direccin de Obras, previo al otorgamiento del permiso correspondiente, deber requerir la presentacin de stos estudios y proyectos tcnicos referidos. Al mismo tiempo, las obras que se desprendan de ellos formarn parte de las exigencias solicitadas, al momento de la recepcin del proyecto. B) Dentro del rea regulada, los siguientes drenes o canales de drenaje del sector de Vegas Sur y Norte, sealados en el Plano Base del Proyecto y conocidos comnmente como drenes: Canto del Agua, Las Palmeras (Queb. de Peuelas ), Los Arrayanes, Las Higueras, sector Planta Elevadora Essco, Los Navegantes y Jaramillo, tendrn el ancho establecidas en el Cdigo de Aguas Ilustre Municipalidad de La Serena 12
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local C) las En las reas conformadas , podrn desarrollarse, a travs de instituciones educacionales y/o cientficas , labores ligadas a al conocimiento de las ciencias naturales .Por ejemplo, laboratorios naturales que ayuden al conocimiento de los ecosistemas dulceacucolas. Dichas labores debern contar en todo caso con la previa autorizacin del Servicio de Salud y permiso Municipal.
CAPITULO II NORMAS GENERALES SOBRE USO DEL SUELO.

ARTICULO 18 MUNICIPALES OTORGAMIENTO DE PATENTES
De acuerdo a lo establecido por la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en los casos que se requiera un informe previo del Director de Obras Municipales para autorizar el otorgamiento de patentes municipales para el desarrollo de actividades econmicas u otras en determinados sectores del rea urbana de la Comuna, stas slo podrn ser otorgadas en conformidad con los usos de suelo permitidos de la respectiva zona de la presente Ordenanza. Para cumplir este objetivo, el Director de Obras verificar que las actividades involucradas sean efectivamente compatibles con los usos permitidos en cuanto a sus caractersticas funcionales y ambientales y no slo la denominacin bajo la cual ellas sean presentadas. Con este fin, el Director de Obras deber guiarse por lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y en la presente Ordenanza, especialmente en lo indicado en las normas generales y especficas sobre usos de suelo y estacionamientos. ARTICULO 19 DESTINOS PROHIBIDOS EXISTENTES
Los terrenos cuyo uso no se conformare con el Plan Regulador se entendern congelados, no pudiendo aumentar su volumen de construccin, rehacer sus instalaciones existentes, conforme al artculo 62 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Cuando un uso se permita condicionado slo a las instalaciones existentes, segn Artculo 30, Condicin C-5, de esta Ordenanza , stas slo podrn ampliar su volumen construido dentro del predio registrado con tal destino, respetando todas las normas de edificacin de la presente Ordenanza, pudiendo renovar patente. Las industrias mal ubicadas, que causen molestias o daos al vecindario, debern trasladarse dentro del plazo que les seale la Municipalidad, previo informe del Departamento de Higiene Ambiental del Servicio Nacional de Salud y de la Secretaria Regional correspondiente del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Este plazo no ser inferior a un ao.
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 20 INFRAESTRUCTURA ACTIVIDADES PRODUCTIVAS y de
En el presente Plan Regulador se aplicar lo sealado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y tendr las siguientes limitaciones: 1.- ALMACENAMIENTO O BODEGAS: Predios, recintos, construcciones y/o edificios en que se hace acopio, bodegaje o depsito de cualquier tipo de productos. Las actividades comerciales que tengan en sus locales un rea mayor al 20 % de su superficie edificada o un 10 % del terreno destinada al bodegaje de productos, sern clasificados como uso de Almacenamiento. Exceptundose los locales de venta y distribucin de materiales de construccin en que el porcentaje mximo de bodegaje ser de 50%. Se incluyen en esos porcentajes, los patios de acopio de materiales cubiertos o descubiertos. 2.- INDUSTRIAS: Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se realizan actividades de produccin, extraccin, procesamiento y/o transformacin de productos finales, intermedios o insumos, para lo cual se emplean en el mismo lugar ms de 10 personas. 3.- ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO SIMILAR AL INDUSTRIAL: Predios, recintos, construcciones y/o edificios donde se realizan actividades de venta de maquinarias, de materiales de construccin con ms de un 50% del predio o recinto destinado a bodegaje, de combustibles slidos, depsitos de vehculos, terminales de distribucin de todo tipo. 4.- SERVICIOS ARTESANALES: estos servicios se permiten slo donde est claramente establecido, conforme al uso de suelo permitido. Establecimientos donde se desarrollan artesanas u oficios menores sin perjuicio del uso residencial, clasificadas como equipamiento de nivel o escala menor o bsica . Estas actividades debern realizarse mediante un proceso predominantemente manual, ya sea en forma individual o por un grupo no mayor a 6 personas. Su instalacin puede ser complementaria con la vivienda, siempre que no supere un 30 % de la superficie edificada destinada a ese uso. Puede contemplar elaboracin o procesamiento de productos y/o hacer prestacin de servicios, como reparaciones. Dentro de estos servicios artesanales se consideran usos tales como, peluquera, gasfitera, lavandera, talleres de fotografa, imprentas, fotocopias, reparadora de calzado, ropa, sastrera, reparacin de artculos electrnicos, electrodomsticos, bicicletas; joyera, grabados, relojeras, pticas, costura y moda, talleres artesanales en general y pequeos jardines de plantas. 5.- TALLERES ARTESANALES: Predios, recintos, instalaciones y/ edificios en que se desarrollan las actividades antes sealadas para las industrias, o parte de ellas como montaje y/o reparaciones, etc. ocupando para ello no ms de 6 personas, salvo panaderas y similares, las cuales en ningn caso podrn ocupar ms de 12 personas para ser consideradas como talleres artesanales.
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local En el caso que estas actividades incluyan proceso de elaboracin, instalaciones o productos que puedan causar daos o molestias a personas o propiedades vecinas, sern clasificadas de igual forma que los usos industriales, talleres y/o almacenamiento a fin de someterlas a las mismas exigencias de emplazamiento y control de molestias o peligrosidad que se fijen para estos usos. 6.- ACTIVIDADES DE INFRAESTRUCTURA: terminales de locomocin colectiva urbana, rodoviarios, ferroviarios, agropecuarios, puerto seco, depsito de buses y/o camiones , adems de las sealadas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Lo establecido precedentemente, no obsta para la aplicacin de la ley 19.749, en cuanto dichas actividades no fuesen peligrosas, contaminantes o molestas debidamente calificadas por el Servicio de Salud del Ambiente Regional.ARTICULO 21 CALIFICACIN
La calificacin de las actividades definidas en el Artculo 20 en: inofensivas, molestas, insalubres y peligrosas se har en conformidad a lo sealado por el Servicio de Salud del ambiente, en conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sobre el particular. La calificacin de cada actividad deber ser obtenida por el interesado, antes de solicitar el respectivo permiso de edificacin o patente. Dentro del rea normada por el presente Plan, no se permitirn industrias, bodegas, almacenamientos talleres insalubres o peligrosos. No obstante lo anterior, la Direccin de Obras Municipales podr solicitar en cualquier momento una nueva calificacin conforme a la Ordenanza General. ARTICULO 22 DE LA CONTAMINACIN AMBIENTAL
Cualquier contaminante generado por fuentes fijas (ya sea en espacios abiertos o cerrados) que afecten a las personas o al medio ambiente (bitico y/o abitico), tales como; la produccin de ruidos, malos olores, vibraciones, gases, vapores, humos, polvo; la contaminacin lumnica o cualquier otro tipo de contaminacin ambiental, deber reducirse, abatirse o controlarse de tal manera que no sobrepase los niveles mnimos o mximos permisibles, establecido en las respectivas normas, sean stas normas de calidad primaria, secundaria o de emisin, o que seale en el cuerpo legal o reglamentario o que se establezca la autoridad competente, segn correspondiere, sin perjuicio de lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y dems normas relacionadas a la materia. Para el funcionamiento o habilitacin de toda obra o actividad se deber dar cumplimiento a las respectivas normas mencionadas en el inciso anterior. La inobservancia a estas normas, ser causal en caso de actividades comerciales, industriales, etc., para solicitar la clausura del local y la suspensin o retiro de la patente respectiva. Se entender por medio ambiente, contaminacin, contaminante, norma de calidad y/o secundaria y norma de emisin aquellas definiciones contenidas en la ley 19.300. Ilustre Municipalidad de La Serena 15
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local Los proyectos de urbanizacin y en general todos los proyectos sometidos a la competencia de la Direccin de Obras Municipales, debern ceirse estrictamente a lo establecido en el Decreto Supremo 686/98 de Ministerio de Economa Fomento y Reconstruccin sobre contaminacin lumnica. B). Los proyectos o actividades que se ejecuten al interior del rea urbana y que por si mismos les correspondiere someterse al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, segn lo establecido en el listado del artculo 10 de la Ley 19.300 de Bases del Medio Ambiente y/o del artculo 3 del Reglamento del Sistema Evaluacin de Impacto Ambiental, debern cumplir con los procedimientos establecidos a fin de obtener la calificacin ambiental favorable antes de tramitar los permisos correspondientes en la Direccin de Obras Municipales. ARTICULO 23 PRODUCTIVAS LOCALIZACIN DE ACTIVIDADES
Las actividades productivas y de Infraestructura indicadas en el Artculo 20 de esta Ordenanza, que sean calificadas segn el articulo 21 como peligrosas, insalubres o contaminantes, no podrn emplazarse dentro del Limite urbano del Plan Regulador Comunal. Las industrias clasificadas como molestas, solo podrn emplazarse en las zonas en que este uso est expresamente permitido, por ejemplo : Zona P1, Zona Urbana Productiva, Barrio Industrial sector Juan Soldado. ARTICULO 24 INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE
Los terrenos o edificacin en que se desarrollen Actividades Complementarias a la Vialidad y el Transporte, sealadas en el Artculo 20, tales como terminales de taxis bsicos y taxicolectivos, taxibuses y similares; servicentros y centros de servicio automotor, solo podrn localizarse en las Zonas en que se permiten dichos usos de suelo, sin perjuicio de las dems disposiciones de la presente Ordenanza, debiendo cumplir adems con las siguientes caractersticas y limitaciones: Slo podrn emplazarse frente a vas de ancho igual o superior a 15 metros entre lneas oficiales. Superficie predial mnima 1000 metros. Frente predial mnimo 20 metros, o enfrentar va colectora. Distancia mnima desde el acceso al terreno a la esquina ms prxima: 15 m, medidos desde la interseccin virtual entre las lneas de soleras de dicha esquina. La superficie de maniobra deber contar con algn tipo de pavimento. Debern contemplar Amortiguador Ambiental en todos sus deslindes. ZONAS DE RESTRICCIN
ARTICULO 25
Conforman reas Especiales o de Restriccin las Zonas que se grafican en el Plano como zonas E-7 y E-5, aquellas genricas que se sealan en otros cuerpos legales an cuando no
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local se citen expresamente en este texto ni se grafiquen en el plano base y, las que se indican a continuacin: a) Fajas no edificables bajo las lneas de Alta Tensin, as como terrenos donde se emplazan estaciones y subestaciones elctricas, de acuerdo con: al Artculo 56 del D. F. L. N 1 de Minera, de 1982, los reglamentos sobre la materia aprobados por resoluciones de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, las normas contenidas en los manuales tcnicos de ENDESA,la Ordenanza Generalde Urbanismo y Construcciones y otras normas legales sobre esta materia. b) Fajas o terrenos de proteccin de cursos naturales de agua, manantiales y quebradas naturales, de acuerdo a la Ley de Bosques, D. S. N 4.363 de 1931, de Ministerio de Tierras y Colonizacin, (D. O. Del 21/7/31) y D. S. N 609, de 1978, del Ministerio de Tierras y Colonizacin, (D. O. Del 24/1/79). c) Faja de 25 metros no edificable con viviendas, establecida por el Reglamento General de Cementerios, D. S. N 357 de 1970, del Ministerio de Salud, (D. O. Del 18/06/70), y dems normas pertinentes. d) Los sitios de Disposicin Final de Residuos Slidos Urbanos (R.S.U) que puedan localizarse fuera del rea urbana debern situarse a ms de 600 metros de distancia de toda poblacin, grupos de viviendas, establecimientos de fabricacin o comercio de alimentos y fuentes de suministro de aguas, segn lo seala la Resolucin N 02444, de 31/07/80, del Ministerio de Salud. e) Terrenos en los cuales se hayan localizado botaderos de basura, donde slo se permitirn nuevas construcciones con una autorizacin extendida por el Servicio de Salud, que garantice que estos se encuentren en condiciones sanitarias ptimas para tal efecto. f) Terrenos en que se emplazan obras o instalaciones de infraestructura tales como husos de telecomunicaciones, ductos subterrneos, pozos de captacin, plantas de filtros y estanques de agua potable, plantas de tratamiento de aguas servidas, plantas elevadoras de aguas servidas, etc. con el objeto de asegurar su buen funcionamiento y proteger la salud de los habitantes. Las normas aplicables a cada uno de estos sern las dictadas por los servicios competentes. g) Territorios afectados por la proyeccin de las superficies limitadoras de obstculos que determine en cada caso la Direccin General de Aeronutica Civil en los terrenos aledaos a Aeropuertos, Aerdromos y helipuertos pblicos, segn lo previsto en la Ley N 18.916, del Ministerio de Justicia que aprueba el Cdigo Aeronutico. h) Fajas de terrenos adyacentes a trazados de ferrocarriles, segn lo previsto en el Artculo 34 de la Ley General de Ferrocarriles, D. S. N 1.157, del Ministerio de Fomento, de 1931, (D. O. Del 16/9/31).
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local i) Faja de resguardo de las vas Estructurantes ,declaradas caminos pblicos, libre de construcciones y edificaciones, de acuerdo a lo establecido en la Ley de Caminos y los decretos correspondientes. j) Faja de resguardo de los recursos hdricos tales como ros y lagunas, de 10 metros mnimo desde el nivel mximo de las crecidas de las aguas. k) Terrenos en los cuales se han localizado canteras o similares que hayan significado la modificacin de la topografa de terrenos, donde slo se permitirn nuevas construcciones cuando se garantice que se han subsanado los Riesgos que estas zonas representan, demostrando que los terrenos han recuperado su calidad y estabilidad y que se encuentran en condiciones ptimas para tal efecto. l) Zona de Proteccin Costera : rea de tierra firme de ancho variable, de una extensin mnima de 80 metros medidos desde la lnea de la playa, en la que se establecen condiciones especiales para el uso del suelo, con el objeto de asegurar el ecosistema de la zona costera y de prevenir y controlar su deterioro. m) Zonas de usos, restriccin o prohibicin, segn lo establecido en el Cdigo de Aguas de los siguientes canales : Jaramillo,La Herradura, Cruz del Molino, Federico Arcos, Sistema Vegas Norte y Sur, Callejas,La Pampa y Bellavista. ARTICULO 26 CONDICIONES EN ZONAS DE BORDE MARITIMO Y FLUVIAL. DE URBANIZACIN
Las obras proyectadas de urbanizacin y/o de edificacin dentro de las zonas que se detallan mas adelante, deben someterse a lo sealado en el Art. 30 de esta Ordenanza, Condicin N 26. Adems cada proyecto debe cumplir con las siguientes caractersticas, segn su ubicacin: 1. Zonas: E-5, E-8, E-10-1, C-9, EX - 2, EX - 9, EX- 10, EX - 13, EX -17, EX - 19, EX - 19 A, EX - 19 B, EX - 24, EX 20 A y 20 B, EX 21 y EX 22 -A . a) En estas zonas de borde, no podr destinarse el primer piso de las edificaciones al uso de tipo residencial, salvo que ellas se encuentren a ms de 3.5 m sobre el nivel medio del mar. De esta exigencia se exceptan los usos de hospedaje. b) Los subterrneos y zcalos en esta zona podrn destinarse slo a estacionamiento de vehculos y bodegas. c) La infraestructura debe ser subterrnea, los cierros deben ser en base a setos vivos y el mobiliario urbano sin anclajes profundos y debe reducirse al mnimo posible. d) La Pavimentacin debe tener pendiente para evacuar hacia drenes y stos hacia el mar o directamente hacia el mar, para lo cual las soleras deben ser rebajadas. e) En esta rea no se permiten pasajes en fondo de saco que sean perpendiculares a la lnea de la costa. Slo se aceptarn los que sean paralelos a ella. 2. Zonas: E-8, EX 19, EX19 A-B y C; 20 B y EX 22-A . Debern contemplar, adems de las letras a), b), c) y d) anteriores , los proyectos y la Ilustre Municipalidad de La Serena 18
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ejecucin de las defensas martimas y /o fluviales, segn el tipo de borde que corresponda, que permitan minimizar los potenciales riesgos. Previo a la solicitud de recepcin de urbanizacin y/o edificacin, los proyectos de defensa de los terrenos , debern contar con la aprobacin por parte de los organismos competentes y todas las obras ejecutadas sern recibidas en forma simultanea. 3. Zona EX -1 y E-1( Sector Vegas Sur y Norte) a) En esta zona deben ejecutarse los estudios de riesgo indicados en el Art. 30 , condicin N 12 de la presente Ordenanza. (Estudios de anegamiento del terreno). ARTICULO 27 ARQUEOLGICOS DE LOS POTENCIALES SITIOS
En las zonas detectadas en los estudios del Plan con potenciales presencias de sitios arqueolgicos, los interesados debern entregar a la D.O.M. previo al inicio de faenas de excavacin o movimiento de tierra , un informe tcnico confeccionado por un profesional competente y aprobado por Consejo Regional y/o Nacional de Monumentos Nacionales , que constate la presencia o ausencia de restos arqueolgicos dentro del rea a intervenir. De ser positivo el informe , el interesado deber entregar los antecedentes al servicio con competencia en el tema y seguir el procedimiento que seala la Ley N 17.288 . Las reas en que ser obligatorio este informe son: Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local Adems, se incorporan otros lugares (indicados por monumentos) Z E 5 Punta de Teatinos, Zona Ex - 14 desde Avenida Campo de Golf al Norte, Zona EX 3-1 desde Av. Isln al Norte, Zona ZC 4-1 sector Av. Isln, Zona ZC-10 desde Calle Gabriela Mistral Al Sur, Zona ZC- 11 1, desde Av. Estadio hacia el Poniente y desde Loteo Villa la Playa hacia el Sur, Zonas Z C- 11-1 y Z E-1, de las parcelas 19, 20, 21 22 , 23 y 24 Vegas Sur. Para los proyectos ubicados en la Zona Tpica, se entender que el informe tcnico debe estar contenido en el Estudio o Declaracin de Impacto Ambiental del proyecto especfico.
CAPITULO III NORMAS GENERALES SOBRE EQUIPAMIENTO

ARTICULO 28 ACTIVIDADES CLASIFICACIN DEL EQUIPAMIENTO Y OTRAS
Para los efectos de ordenar el equipamiento en clases, escalas o niveles se estar a lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.(Art. 2.1.32 al 2.1.34) Ante cualquier duda o discrepancia, resolver la Secretara Regional Ministerial de
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local Vivienda y Urbanismo, en uso de la facultad establecida en el Art. 4 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Todo edificio destinado a equipamiento deber emplazarse de acuerdo a las disposiciones sobre uso del suelo y las condiciones que establece la presente Ordenanza. ARTICULO 29 EQUIPAMIENTO CLASES Y ESCALAS o NIVELES DEL
Las clases de equipamiento se refieren a los conjuntos de actividades que genricamente se sealan en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y en este artculo, pudiendo una construccin tener aspectos de dos o ms de ellas: a) Comercio, en establecimientos destinados principalmente a las actividades de compraventa de mercaderas diversas, tales como: centros y locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, restaurantes, fuentes de soda, bares, discotecas, y similares. b) Culto y Cultura, en establecimientos destinados principalmente a actividades de desarrollo espiritual, religioso o cultural, tales como: catedrales, templos, santuarios, sinagogas, mezquitas; centros culturales, museos, bibliotecas, salas de concierto o espectculos, cines, teatros, galeras de arte, auditorios, centros de convenciones, exposiciones o difusin de toda especie; y medios de comunicacin, entre otros, canales de televisin, radio y prensa escrita. c) Deporte, en establecimientos destinados principalmente a actividades de prctica o enseanza de cultura fsica, tales como: estadios, centros y clubes deportivos, gimnasios, multicanchas; piscinas, saunas, baos turcos; recintos destinados al deporte o actividad fsica en general, cuente o no con reas verdes. d) Educacin, en establecimientos destinados principalmente a la formacin o capacitacin en educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial y prebsica, a centros de investigacin cientfica o tecnolgica, y a centros de capacitacin, de orientacin o de rehabilitacin conductual. e) Esparcimiento, en establecimientos o recintos destinados principalmente a actividades recreativas, tales como: parques de entretenciones, parques zoolgicos, casinos, juegos electrnicos o mecnicos, y similares. f) Salud, en establecimientos destinados principalmente a la prevencin, tratamiento y recuperacin de la salud, tales como: hospitales, clnicas, policlnicos, consultorios, postas, centros de rehabilitacin, cementerios, y crematorios. g) Seguridad, en establecimientos destinados principalmente a unidades o cuarteles de instituciones encargadas de la seguridad pblica, tales como unidades policiales y cuarteles de bomberos, o destinados a crceles y centros de detencin, entre otros. Ilustre Municipalidad de La Serena 20
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local h) Servicios, en establecimientos destinados principalmente a actividades que involucren la prestacin de servicios profesionales, pblicos o privados, tales como oficinas, centros mdicos o dentales, notaras, instituciones de salud previsional, administradoras de fondos de pensiones, compaas de seguros, correos, telgrafos, centros de pago; y servicios artesanales, tales como reparacin de objetos diversos. i) Social, en establecimientos destinados principalmente a actividades comunitarias, tales como: sedes de juntas de vecinos, centros de madres, clubes sociales y locales comunitarios.
ESCALAS O NIVELES del EQUIPAMIENTO Las escalas o niveles de equipamiento se refieren a la magnitud o tamao de las construcciones con tal destino, segn la medida del efecto que produzcan en materia de ruidos, flujos vehiculares y eventualmente peatonales, de acuerdo al tipo de va que enfrentan, sean stas existentes, proyectadas o previstas en el plan Regulador, al nmero de personas contemplado segn carga de ocupacin, a los niveles de ruido, y a las condiciones sanitarias del proyecto. Para la clasificacin de los equipamientos en escala o niveles, se aplicar lo sealado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones .( Art. 2.1.35 y 2.1.36) Este se clasifica en: Equipamiento Mayor, Equipamiento Mediano, Equipamiento Menor y Bsico. Se deja expresamente establecido que en aquellas zonas que permita la existencia de equipamiento de nivel menor, igualmente se permite la existencia de equipamiento de nivel bsico.ARTICULO 30 CONDICIONES PARA EL USO DEL SUELO
Los requisitos que se indican a continuacin corresponden a las condiciones que debe cumplir todo uso indicado como Condicionado (C), en las tablas de zonificacin del Ttulo V Captulo I, de esta Ordenanza, para poder localizarse en determinados sectores de la ciudad. Las condiciones y sus respectivos cdigos son los siguientes: C1 Slo localizados en terrenos que enfrenten Vas Estructurantes (Art.78 de la presente Ordenanza), Policentros, o vas con un ancho al menos de 20 m. entre lneas oficiales, teniendo su(s) acceso(s) hacia ellos. Slo localizado - dentro de la zona respectiva - en los siguientes terrenos: 1. Con frente y acceso slo a Avenida Balmaceda, desde Amuntegui al sur. 2. Con frente a Va Estructurante, a reas Verdes de nivel Mediano y Mayor. 2.1 Slo se aplicar en terrenos de hasta 100m. de fondo que enfrenten y tengan su acceso por calle Cisternas. 3. Slo con frente y acceso por la Avenida Pacfico. 4. Slo con frente a Av. 4 Esquinas. 5. Slo con frente a Av. Amuntegui, Nicaragua Colo Colo.
C2
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local C3 Slo cumpliendo todas las siguientes condiciones : Superficie predial igual 2.500 m. Frente mnimo 50 m. Enfrentando una va de ancho igual o superior a 20 m.,salvo los proyectos ubicados en la Zona Tpica. Con estudio de impacto vial, que, adems de las medidas de mitigacin, entregue una solucin a los accesos y detencin vehicular momentnea, si se cumple lo sealado en el Artculo 2.4.3 y 4.5.4 de la O.G de U. Y C.. Slo asociando su uso de suelo a una actividad compatible con el sector : C4.1 asociados a comercio. C4.2 asociados a vivienda Slo se permiten las edificaciones y usos existentes, a los cuales se les permite ampliacin dentro del predio en los trminos del actual articulo 62 de la Ley general debiendo adems cumplir con las normas de edificacin de esta Ordenanza. Slo ligados estrechamente al rol principal otorgado al sector, como uso complementario de este ltimo, pudiendo estar al interior o formando parte de un edificio mayor. Slo presentando si corresponde ,segn lo sealado en los Artculos 2.4.3 y 4.5.4 de la O.G. de U. Y C., un estudio de impacto vial con un proyecto que resuelva la detencin vehicular dentro del predio particular o bien, una solucin que no afecte la fluidez del trfico vehicular de la va que se enfrenta, pudiendo ser tambin un estacionamiento que se ubique en un terreno distinto, pero a la distancia mxima que seala la Ordenanza General de U. y Construcciones. Slo localizado enfrentando Policentros. Slo distanciado de los deslindes ,salvo el frente predial, mediante Amortiguadores o Pantallas Visuales, en base a rboles, arbustos y/o setos vivos de hoja perenne, de una altura mnima de 2.0 m y con un ancho mnimo de 5m.. En caso que el distanciamiento exigido en la zona, sea menor a 5m. primar la distancia que exige la pantalla visual. Estos elementos debern ubicarse completamente al interior del predio que desarrolla el proyecto.
C4
C5
C6
C7
C8 C9
C 9-A En proyectos de Infraestructura Sanitaria, se deber adoptar un amortiguador ambiental de 20 m. de ancho, en todos los deslindes ,con una altura mnima de 5m., en base a los mismos elementos sealados en la condicin C9. C10 Slo contando con certificacin, previa a su entrada en funcionamiento, del nivel de ruido que genera la actividad segn Normas correspondientes, el que deber cumplir con los niveles admisibles para el sector determinado.
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local C 11 En caso de no existir factibilidad tcnica de alcantarillado o estar fuera del territorio operacional de la empresa que presta este servicio, la solucin sanitaria deber contar, previo al permiso de urbanizacin y/o edificacin, con informe de riesgos de escurrimiento de aguas servidas a las napas subterrneas. Se debern incluir las medidas de prevencin o mitigacin que sean necesarias, y ser realizado por un profesional competente y aprobado por el Servicio competente. C12 C13 C14 C15 Debe contar con Estudio de Riesgos de anegamiento y sus respectivas medidas de prevencin y mitigacin. Excepto con frente a Av. Del Mar. Slo con frente a Av. 4 Esquinas y/o Av. Pacfico, segn corresponda. Los edificios de estacionamiento en esta zona , debern tener acceso(s) de vehculos a travs de un Zagun que forme parte de una edificacin continua, con un una altura mnima de 5,45 m. y cada acceso deber tener como mnimo una ancho de 3,00 m.. Los accesos a los edificios de estacionamiento no se podrn disponer hacia las calles Prat y Cordovez ,entre calles Cienfuegos y P.P. Muoz .
C16
C17 Slo con frente a calles P.P. Muoz y F. de Aguirre. C18 Slo cuando sean calificados por el Servicio de Salud como INOFENSIVOS, cuenten con informe sanitario favorable de la Autoridad Competente y / que sean locales que no causen molestias en el sector ,en especial en los barrios habitacionales. C19 Pueden acogerse proyectos de Loteo D.F.L. N 2 en una superficie predial inferior a 10.000 metros cuadrados, slo si la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones admite rebajar la exigencia a esa superficie. C 20 Slo en terrenos que enfrenten al menos 2 calles de 20 m. de ancho. C 21 Comercio Minorista de nivel mediano ,slo en terrenos con frente a avenida 4 Esquinas , hacia donde deber tener su(s) acceso(s). C22 C 23 C 24 C 25 Debe contar con un coeficiente de rea libre de un 0.8, al menos. Debe contar con un coeficiente de rea libre de un 0.3, al menos. Slo con frente a Avenida Costanera del Ro. Slo entre avenidas 4 Esquinas, Gabriela Mistral, Bartolom Blanche y a 220 m. al norte de avenida 4 Esquinas.
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local C 26 Condicionado a la ejecucin, por profesionales especialistas, de estudios de riesgo que evalen posibles salidas de Mar, Inundacin y Tsunami y la proposicin de medidas de mitigacin que de ellos se desprenda. Estas medidas y su diseo pasarn a ser parte del proyecto a ejecutar, por lo que debern incluirse en el legajo de antecedentes para su aprobacin. Slo distanciado al menos 100 m. de locales generadores de ruidos molestos, medidos en lnea recta entre los deslindes ms cercanos . Para la definicin de esos locales se estar a lo dispuesto en el Cdigo Sanitario y al D.F.L. N1, del Ministerio de Salud, de 1989.
C 27
C 28 De existir factibilidad, debe conectarse a red pblica de alcantarillado; en caso contrario, se sugiere que se utilice un sistema con planta de tratamiento secundario de aguas servidas, las que podrn ser recirculadas y/o utilizadas en regado. C 29 No se permite vivienda en los Policentros de Ruta 5. C 30 En predios que enfrenten la Av. Costanera del Ro, se aplicar las condiciones urbansticas establecidas para esta Zona . C 31 Slo en zona de Ruta 5 sector Peuelas.
CAPITULO IV NORMAS ESPECIFICAS PARA EQUIPAMIENTO

ARTICULO 31 EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO
Los edificios de estacionamiento de nivel bsico y menor podrn emplazarse en conformidad al uso del suelo permitido para cada zona en el Ttulo V, Captulo I, de la presente Ordenanza y debern tener su acceso con frente a una va de por lo menos 15 m. de ancho entre lneas oficiales, salvo en la Zona Tpica en donde podrn enfrentar vas de un mnimo de 10 m de ancho entre lneas oficiales. El Director de Obras deber requerir, si correspondiera segn lo exige la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin en su Art. 2.4.3, al momento de entregar las Informaciones Previas, un estudio de impacto al sistema urbano de trnsito, si corresponde, sobre el impacto que ste equipamiento provocar en la vialidad, con las mismas exigencias sealadas en el Artculo 65 de esta Ordenanza. ARTICULO 32 OTROS EDIFICIOS DE EDUCACIN Y
El Director de Obras Municipales deber requerir, al Informaciones Previas, de los equipamientos destinados a Comercio, Esparcimiento y Deportes, de nivel Mediano y estudio al sistema urbano de trnsito, del impacto que ste
momento de entregar las Educacin, Culto, Servicios, Mayor, si correpondiera, un equipamiento provocar a la
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local vialidad, incluyendo las correspondientes medidas de mitigacin que sern ejecutadas por el interesado. Los establecimientos educacionales debern considerar y resolver en el proyecto y dentro del predio, los espacios necesarios para la detencin momentnea de vehculos para dejar tomar pasajeros en forma segura, sin obstaculizar los flujos de la(s) va(s) que enfrentan. Se exigirn a lo menos 5 estacionamientos de detencin momentnea dentro del predio en locales escolares de hasta 500 alumnos, aumentando proporcionalmente el nmero de ellos segn aumente el alumnado.( 1 cada 100 alumnos). Los edificios de equipamiento destinados a la educacin de Nivel o Escala Bsica ,salvo la prebsica, debern distanciarse como mnimo 7 m de los deslindes del predio en todos los pisos, y 10 m. los de niveles o Escalas Menor, Mediano o Mayor. En las zonas que tienen agrupamiento continuo no se exigir distanciamiento. Todos los equipamientos indicados en este artculo debern tener amortiguador ambiental en todo el contorno de su terreno. ARTICULO 33 EQUIPAMIENTO CON ALMACENAJE
Los equipamientos que incluyan almacenaje inofensivo que complemente la actividad inicial, slo podrn destinar a dicho uso hasta un 10% de la superficie total del predio hasta un 20% de la superficie total construida, debiendo la Direccin de Obras aplicar el estndar que arroje la menor superficie dedicada a bodegaje complementario. En caso de superar stos estndares, la actividad deber clasificarse adems como almacenamiento y cumplir con los usos de suelo y normativa que se establecen en el Ttulo V, Captulo I, de la presente Ordenanza. ARTICULO 34 EQUIPAMIENTO TURISTICO
Los proyectos de equipamiento turstico, asimilados al tipo de uso de suelo Residencial segn se seala en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, debern incorporar en ellos, los requisitos establecidos por el Servicio Nacional de Turismo (SERNATUR), aprobados por D.S. N 227, del 07 de Agosto de 1987 (D.O. de 26/08/87), del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin. ARTICULO 35 HOSPITALES Y CLNICAS
Los Hospitales y Clnicas debern construirse aislados, con distanciamiento mnimo a los medianeros de 5 m. en todos los pisos ; debiendo adems considerar los distanciamientos dispuestos en el Art. 44 de la presente Ordenanza, si se tratase de edificacin en altura. Slo podrn adosarse oficinas, quirfanos y baos del personal similares que no causen molestias, ruidos o vibraciones a los predios colindantes.
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 36 NOCTURNO EQUIPAMIENTO DE FUNCIONAMIENTO
Los edificios de equipamiento; principalmente los locales comerciales o culturales, Discoteca, Salones de Baile , Salas de Concierto o Espectculos, entre otros, de funcionamiento nocturno, no debern en ningn caso producir molestias, ruidos efectos luminosos que alteren la habitabilidad del entorno y del barrio. El Director de Obras deber exigir en el proyecto de arquitectura, el que se incorporen todos los elementos antisonricos, segn Normas Oficiales, conforme al Cdigo Sanitario y al D.F.L. N1, del Ministerio de Salud, de 1989, de tal forma que se anulen tales efectos en orden a prevenir el posible deterioro ambiental. La inobservancia de esas Normas Oficiales sobre ruidos Molestos, ser causal para solicitar la clausura del local y la suspensin o retiro de la patente respectiva. ARTICULO 37 COMERCIO Y OTROS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA ,
Las nuevas edificaciones destinadas a Terminales de Transporte, Rodoviarios urbanos o interurbanos, los depsitos de tres o ms Buses y/o Camiones, la Industria, Grandes Depsitos, los Terminales de Distribucin, los Mercados, los Supermercados de ms de 3.000 m2 edificados y los Terminales Ferroviarios, Martimos, Agropecuarios y Pesqueros, debern emplazarse con acceso a vas de 24m. de ancho proyectado mnimo. ARTICULO 38 MENOR.(A) EQUIPAMIENTO de NIVEL o ESCALA
Los nuevos equipamientos, a excepcin de lo sealado en el artculo 31 de esta ordenanza de nivel Menor, podrn emplazarse con frente a calles de al menos 10 m. de ancho entre lneas oficiales. En caso de tener ms de 20 estacionamientos segn lo exige el Art. 67 debern enfrentar una va de al menos 15 m de ancho entre lneas oficiales, hacia la cual debern localizar su acceso principal, excepto los ubicados en la Zona Tpica que podrn enfrentar una va de menos de 15m.. Las bombas bencineras, estaciones o centros de servicio automotor , podrn localizarse en las zonas que expresamente se permitan ,de acuerdo al Ttulo IX , Captulo I, de la presente Ordenanza y debern cumplir con las normas establecidas en el Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 "Recomendaciones para el Diseo de Elementos de Infraestructura Vial Urbana" y emplazarse frente a calles de al menos 20 m. de ancho oficial. ARTICULO 38 (B) EQUIPAMIENTO de NIVEL o ESCALA BSICA
Ningn edificio destinado a equipamiento de nivel Escala Bsica, podr emplazarse con su acceso principal a una va de ancho inferior a 10 m. , excepto el equipamiento Bsico de: local de comercio diario de no ms de 50 m2 y organizacin comunitaria con un terreno
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local de no ms de 300 m2, los cuales podrn emplazarse frente a pasajes de mnimo 6 m. de ancho. ARTICULO 39 CONDICIONES INDUSTRIAS Y BODEGAJE ESPECIALES PARA
Las Informaciones previas debern, si es pertinente, indicar la necesidad de presentar un Estudio de Impacto Ambiental y/ Vial, segn se seala en el Art. 4.14.4 de la O.G de U. y Construcciones. Este estudio deber contar con la conformidad de la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo y dems organismos competentes segn el rubro del establecimiento,entre otros, Transporte, Defensa, Superintendencia de Electricidad y Combustibles(SEC). ARTICULO 40 EQUIPAMIENTO DE SALUD, SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA SANITARIA Las plantas y botaderos de basura quedan excluidas del rea normada por el presente Plan, as como los nuevos emplazamientos de cementerios y crceles. La localizacin de basurales, vertederos, plantas y rellenos sanitarios fuera del rea urbana, estar afecta a lo estipulado en el Artculo 80 del Cdigo Sanitario, y a lo establecido en la Ley N 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, (D. O. del 19/03/94) y su Reglamento. Para los cementerios existentes se aplicar la condicin C-5 del Artculo 30, de la presente Ordenanza. ARTICULO 41 OTROS ZONAS DE CAMPING, PICNIC, CIRCOS y
Las zonas de Camping o Picnic debern cumplir con lo establecido en el Reglamento sobre condiciones sanitarias mnimas de los camping o campamentos de turismo, D. S. N 301, del Ministerio de Salud, de fecha 24/09/84, (D. O. del 14/12/84), sin perjuicio del cumplimiento de las normas de esta Ordenanza para la zona en que se emplacen. Se permitir la instalacin de carpas ,casas rodantes o similares slo en los lugares en que el Plan Regulador Comunal lo permita expresamente, a travs de su zonificacin . Los circos debern cumplir con la normativa ambiental aplicable, indicada en la presente Ordenanza y lo establecido en la Ley N 18.755 de Pesca y Caza. Los circos de permanencia temporal, solo podrn instalarse previa autorizacin de la Direccin de Obras Municipales y el Servicio de Salud, en aquellos sectores que no generen molestias al vecindario (ruidos, malos olores, polvo, humo y otros) o interfieran con el normal flujo vehicular de las calles colindantes; debiendo adems contar con 1 solucin sanitaria ( WC + Lavamanos) aprobada por el Servicio de Salud, cada 100 espectadores.
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 42 LOCALIZACIN GENERADOR DE RUIDOS MOLESTOS DE EQUIPAMIENTO
Los proyectos referidos a edificaciones que para su funcionamiento requieran autorizacin sanitaria, conforme al Cdigo Sanitario y al D.F.L. N1, del Ministerio de Salud, de 1989, debern contemplar los requisitos de diseo all establecidos, adems de estar localizados en zonas donde expresamente se permita su uso de suelo. ARTICULO 43 CONDICIONES ESPECIALES EQUIPAMIENTO NIVEL O ESCALA MAYOR PARA
La localizacin de Equipamiento de nivel Mayor, salvo los indicados en el artculo 20 de esta Ordenanza, no obstante se encuentren permitidos en una determinada zona, debern cumplir adems con las siguientes condiciones, para ser autorizados: Siempre y cuando se localice en un predio superior a 3.000 metros cuadrados. Frente predial mnimo de 50 metros. Presentando un Estudio de Impacto al Sistema de Transportes Urbano, conforme a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y construccin, que permita resolver los accesos, detencin vehicular y los impactos que se generan a la vialidad en su rea de influencia. Enfrentando una va de ancho igual o superior a 24 m entre lneas oficiales. Esta norma es vlida para los usos de salud, culto y cultura,deportes, comercio, servicios, seguridad, educacin, esparcimiento, proyectos ligados a la vialidad y transporte. ARTICULO 44 VIVIENDA DEL CUIDADOR
En las zonas de esta Ordenanza, en las cuales se prohbe el uso habitacional, siempre se permitir la vivienda del cuidador como uso complementario de apoyo a los destinos establecidos como permitidos. Ella tendr las siguientes condiciones: 1. 2. 3 4 5 Una vivienda mximo por lote . Altura mxima de dos pisos o 7 m. Coeficiente Ocupacin mxima de suelo : 0.07 . Coeficiente mximo de constructibilidad : 0.1. En zonas donde se permite el uso del suelo vivienda del cuidador, se contabilizar para todos los efectos de calculo de ocupacin del suelo, constructibilidad, etc. POLICENTROS
ARTICULO 45
Ellos corresponden a zonas que albergan una mayor cantidad de usos de suelo permitidos, incluyendo los equipamientos de nivel o escalas Mayores , talleres etc., y se clasifican en PC 1 (reservas para el desarrollo de reas verdes , deportes y usos complementarios), PC 2 (reservas para localizacin de equipamiento mltiple ), PC 3 Ilustre Municipalidad de La Serena 28
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local (reservas para localizacin de equipamiento comercial ,servicios, entre otros) y PC 4 (reserva para equipamiento de comercio, esparcimiento y actividades complementarias a la residencia). Los Policentros contemplados en cada categora son los que se sealan a continuacin : PC1 : ZC-12-2 , Parque el Milagro, CENDYR , ZC 12-1, Parque Pedro de Valdivia; Parque Lambert. PC2 : ZEX-4-3, ZEX-4-4 El Milagro, ZEX-4 Las Compaas, PC3 : ZEX-4 Las Compaas, San Joaqun, Huanhual , Av. Regimiento Arica, ZEX-22 (Puerta del Mar), ZEX 18 y ZEX-12 ( Serena Norte), ZC-4-1 Av. Cuatro Esquinas - Balmaceda, Las Compaas, Ruta 5- Amuntegui. PC4 : ZC-4-2 Avenida Pacifico Av. Cuatro Esquinas. ARTICULO 46 TIPO DE USO ESPACIO PUBLICO
El tipo de uso Espacio Pblico se refiere al sistema vial, a las plazas y reas verdes pblicas, en su calidad de bienes nacionales de uso pblico. La Municipalidad, de acuerdo a lo sealado en el Artculo 2.1.30 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, podr autorizar determinadas construcciones en las reas verdes de uso pblico sealadas en el plano base del presente Plan y en los planos de los loteos recepcionados, que pudieran no estar actualizados en dicho plano del Plan Regulador. Las zonas AV graficadas en el Plano Base, corresponden a reas Verdes pblicas existentes o proyectadas, las cuales se clasificarn en las siguientes categoras y cumplirn caractersticas de acuerdo a la Ordenanza Local de Construccin y Mantencin de Areas Verdes de la Comuna : Zonas AV1 : reas Verdes de Apoyo a la Vialidad. a) Plazoletas, Bandejones y Jardines. b) Veredas Peatonales Estructurantes (categoras arborizacin, mobiliario urbano, jardines, pavimentos, ciclovas, etc.) Zonas AV2 : reas Verdes de Recreacin, con Uso Exclusivo de reas Verdes. (plazas y plazoletas). Zonas AV3 : reas Verdes de Recreacin, con Usos Complementarios. (parques, paseos , deportes y otras actividades afines ). En caso de no estar sealadas en ninguna categora ,se entender que pertenecen a alguna de ellas , segn sus caractersticas especiales ,lo que definir el Asesor Urbanista .
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 47 PROTECCIN DE INFRAESTRUCTURA
En las zonas ZE- 9 (Proteccin de la Infraestructura) se prohbe todo tipo de edificacin, permitindose slo el desarrollo de reas verdes y de las instalaciones propias de las obras de infraestructura. En el caso de infraestructura sanitaria, los proyectos de ampliacin o de modificacin, debern contar al momento de la recepcin de sus obras con los elementos constituyentes del amortiguador ambiental, de al menos 20 m. de espesor, que la aslen de las propiedades vecinas y de la va pblica , sin perjuicio de las exigencias que se deduzcan del sometimiento obligatorio al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental de la Ley 19. 300 de Bases del Medio Ambiente y dems legislacin atingente.
TITULO III DE LA ARQUITECTURA

CAPITULO I
ARTICULO 48 EDIFICACIN DE PREDIOS EXISTENTES
Los proyectos de : Reconstruccin total o parcial, renovacin, remodelacin, ampliacin de edificios que se emplacen en predios existentes que no cumplan con las superficies y/o frentes prediales mnimos establecidos en sta Ordenanza, se aprobarn dndose cumplimiento, en todo caso, a las dems normas que se establecen en ella. La regularizacin de edificios ejecutados sin permiso deber atenerse a la normativa vigente. ARTICULO 49 RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS
En materia de rasantes y distanciamientos, salvo los indicados mas adelante, se estar a lo dispuesto en el Artculo 2.6.3 la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, En las zonas en que se permiten cuerpos continuos de edificacin, una vez cumplida la profundidad mnima ,las edificaciones podrn separarse de los deslindes, pero en este caso debern cumplir con los distanciamientos y rasantes que se sealan en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Sin perjuicio de la aplicacin de rasantes, se establecen los siguientes distanciamientos mnimos: En las Zona EX 1, el distanciamiento mnimo a los medianeros ser de 10 m., independiente de la altura de la edificacin. Las edificaciones cuya altura sea superior a 7 m y hasta 14 m debern considerar un distanciamiento mnimo a los medianeros de 4 m. Las edificaciones cuya altura sea superior a 14 m. y hasta 18 m. debern considerar un distanciamiento mnimo a los medianeros de 7 m. Las edificaciones cuya altura sea superior a 18 m debern considerar un distanciamiento mnimo a los medianeros de 10 m. Ilustre Municipalidad de La Serena 30
ARTICULO 50
ADOSAMIENTOS
En materia de adosamientos se observarn las normas que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en su Artculo 2.6.3, salvo las indicadas mas adelante: En los proyectos destinados a uso industrial, de almacenamiento bodegaje, de comercio tales como: venta de fierro, venta de madera, distribuidoras de gas licuado, bombas bencineras, estaciones de servicios automotriz y servicentros y/o de servicios artesanales tales como: garajes, talleres, vulcanizacin, pinturas, soldaduras, y depsitos de carbn, leas o similares y en cuyas zonas dicho uso est expresamente permitido, slo se autorizar el adosamiento de aquellos recintos destinados a oficinas, servicios higinicos y otros similares que no causen molestias a las propiedades colindantes. No se permitirn adosamientos en las Zonas EX1 vegas sur y norte,ZE-1,ZE-1-1 y ZE13. ARTICULO 51 ALTURA DE LA EDIFICACIN
Sin perjuicio de la aplicacin de las normas sobre rasantes que se establecen en el Art. 49 de la presente Ordenanza, las alturas mnimas y mximas permitidas en el rea normada son las que se especifican para cada zona, en el Ttulo V, Captulo I de la presente Ordenanza. ARTICULO 52 CIERROS
A) Los cierros de antejardn debern quedar diseados en el respectivo plano de loteo y/o en el proyecto de Arquitectura especfico. Su altura mxima ser de 1,80 m. medidos a partir del nivel terminado de la solera que enfrenta el predio y paralelo al nivel de terreno natural. Sus caractersticas de transparencia, opacidad, altura y materialidad debern hacer referencia a las del entorno, no pudiendo sobrepasar un 20 % de opacidad. Igual condicin regir para los cierros medianeros del antejardn. B) Las caractersticas de los cierros de un Loteo, debern ser respetados por los propietarios al momento de proyectar ampliaciones o modificaciones de la edificacin existente. C) Los cierros de las propiedades no podrn contener alambre de pas en ninguna de sus partes. D) Los cierros en las esquinas debern formar ochavos en la forma prevista en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Captulo 5, Ttulo 2, ste ser de 4,00 m. como mnimo. E) En caso de que los muros de una edificacin adosada sobrepasen la altura de la edificacin vecina los cierros existentes, se deber tratar esta superficie como un muro exterior mas del proyecto, por lo que deber ser revestido o pintado para mantener una ptima apariencia.
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local F) En las zonas ZE 1, ZE 1-1, ZEX- 1, ZEX-5, ZC 11-8 , ZEX- 23, ZC12- 2 y ZE10 Ro Elqui , se permitirn slo cierros medianeros , de antejardn y de deslindes en base a setos vivos que se considerarn como 100 % transparentes. Si el propietario lo estima conveniente, podr instalar cierros de distinto material ,siempre con un 100 % de transparencia , slo cuando anteponga uno en base a setos vivos de hoja perenne. G) Los cierros divisorios que se construyan en el eje medianero, salvo en las reas de antejardn ,podrn tener una altura mxima de 2,50 m., excepto en las zonas industriales exclusivas en que stos podrn tener hasta 4 m. de altura; segn los requerimientos de cada proyecto; situacin que calificar el Director de Obras. ARTICULO 53 ANTEJARDINES
En materia de la dimensin de los antejardines se estar a lo dispuesto en el Ttulo V, Captulo I de la presente Ordenanza para cada zona. En los casos en que se establezca antejardn, ser obligatorio mantener la profundidad mnima establecida, pudindolo ampliar el propietario, a su voluntad. Estas fajas de antejardines no son edificables con casetas de portera ,prgola u otros de similar naturaleza, salvo en las zonas industriales. ARTICULO 54 CUERPOS SALIENTES Y MARQUESINAS
Los cuerpos salientes debern respetar las normas contenidas en el Captulo 7 del Ttulo 2, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. La saliente no podr ser superior a 1,00 metro desde el plano de fachada, salvo en la Zona Tpica en que no podr superar los 0,60 m.. Su longitud no podr ser superior a 1/3 del largo total de la fachada. Se desarrollarn a partir de 3,00 metros de altura, medidos desde el nivel de acera. Los cuerpos salientes debern mantener un distanciamiento mnimo de 2,00 metros respecto al medianero. Cuando los cuerpos salientes se emplacen sobre un antejardn superior a 3,00 metros, estos debern regirse por las condiciones antes sealadas, pudiendo superar su saliente en hasta 1/3 del antejardn. Para el caso de los balcones, estos podrn superar la longitud exigida para los cuerpos salientes, respetando el distanciamiento a los deslindes y la trasparencia de sus paramentos verticales, de manera que no constituyan superficie edificada . Las marquesinas podrn tener una saliente mxima de 1,50 metros. Esta deber mantener en todo caso un distanciamiento de mnimo 1,00 m. a la solera , medidos desde la proyeccin vertical de la lnea de solera al punto ms saliente. En caso de que la marquesina proyectada pudiera afectar la arborizacin u otra instalacin dispuesta en el bien nacional de uso pblico, la Direccin de Obras deber resolver al respecto, pudiendo exigir la alteracin o interrupcin de la marquesina si fuera necesario.
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 55 PORTAL
Los portales tendrn un ancho mnimo entre plano de fachada y plano interior del portal de 3,5 metros, asegurando un ancho libre de circulacin peatonal de 3,00 metros, en el cual no se podr disponer elementos fijos o mviles, y una altura de 2,5 metros bajo las vigas, medidos desde el nivel de la vereda. ARTICULO 56 GALERIAS O CENTROS COMERCIALES
Las galeras o centros comerciales se regirn de acuerdo a lo establecido en el Ttulo IV , Captulo 10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. ARTICULO 57 ARMNICA OBLIGATORIEDAD DE EDIFICACIN
Para predios ubicados dentro de la Zona Tpica, de ancho inferior a 15,00 metros, comprendido entre edificios ya construidos, se podr aplicar lo establecido en el Artculo 2.7.9 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en el Artculo 2.6.17 . ARTICULO 58 CONDOMINIOS
La faja de circulacin vial y peatonal y las reas verdes de las propiedades acogidas a la ley de copropiedad Inmobiliaria, debern atenerse a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en su nArtculo 2.6.17 . ARTICULO 59 SUBTERRNEOS
Para los efectos de la construccin de subterraneos, estos podrn abarcar el 100% del subsuelo del predio, solo en la zona tipica; para otras zonas, se aplicarn las condiciones siguientes:
(A) Los subterrneos de hasta un piso bajo suelo natural, debern considerar una distancia igual o mayor a 1,50 m, respecto a los predios colindantes, franja en la cual se deber mantener las condiciones naturales del terreno. Para subterrneos de hasta dos o ms pisos bajo el nivel natural deber aprobarse previamente por la Direccin de Obras Municipales, un proyecto especfico de entibamiento patrocinado por un profesional competente, que resuelva los posibles riesgos. (B) Cuando en dos o ms predios, se efecten simultneamente movimientos de tierra, stos podrn modificar la topografa en los deslindes comunes. Para los deslindes restantes se le aplicar lo dispuesto en la letra a) precedente.-
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CAPITULO II NORMAS ESPECFICAS SOBRE ESTACIONAMIENTOS.

ARTICULO 60 NORMA DE EXCEPCIN
Las normas de exigencia mnima podrn acogerse al Artculo 2.4.1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, tratndose de proyectos relacionados con Monumentos Nacionales, Zona Tpica, inmuebles o zonas de conservacin histrica, o que se emplacen al costado de vas de ms de 100 aos de antigedad o de paseos peatonales, el Director de Obras Municipales podr, previa solicitud fundada por parte del interesado, autorizar excepciones a las disposiciones del Articulo 67 de esta Ordenanza. ARTICULO 61 ESTACIONAMIENTOS CONDICIONES GENERALES PARA LOS
Los estacionamientos se regirn, en general, por lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones , Titulo II ,Captulo 4 . Debern cumplir, adems, con las siguientes condiciones: 1. Los accesos y salidas de los estacionamientos debern consultar un tramo horizontal dentro del predio de un largo no inferior a 5 metros y no podrn modificar las caractersticas peatonales de la acera, interrumpir su continuidad, disminuir su ancho, bajar su nivel o colocar pavimentos distintos de los aprobados por la Direccin de Obras Municipales. Igualmente no podrn eliminarse los rboles existentes en la acera, sin la autorizacin expresa de la Municipalidad. 2. En el caso de estacionamientos subterrneos, las rampas de acceso debern tener una pendiente mxima de un 18 %, salvo en el caso de contener diez o menos estacionamientos, en que podrn tener hasta un 20 %. 3. En los edificios y recintos al aire libre o construidos, que consulten dos o ms destinos de uso de suelo, se sumarn las exigencias mnimas de estacionamientos para cada uno de los usos. 4. Tratndose de construcciones destinadas a uso industrial, bodegas, usos de impacto similar al industrial y/o equipamiento debern consultarse, dentro de los predios, los espacios necesarios para efectuar las labores propias de los usos antes mencionados, como asimismo los estacionamientos que deban ocupar los usuarios, prohibindose, expresamente, el uso del espacio pblico para la carga y descarga de mercaderas 5. Los estndares sern determinados, conforme a disposiciones del Art. 67 de esta Ordenanza Local 6. Cuando en un predio se contemple el emplazamiento de un nmero de estacionamientos superior a 150 unidades en uso no residencial y 250 en uso residencial, segn se seala en el Artculo 2.4.3 de la O. G.de U.y Construcciones, requerirn de un Ilustre Municipalidad de La Serena 34
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano, conforme a la metodologa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo . 7. Los estacionamientos requeridos podrn disponerse como estacionamientos dobles, esto es, uno detrs de otro dispuestos en forma perpendicular a la circulacin vehicular, hasta un 10% del total de lo requerido segn Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Tampoco podrn ocuparse los espacios de estacionamientos para exhibicin de vehculos o maquinarias, que obstruyan su uso. 8. En los edificios de destino residencial, de instituciones de salud, previsin y consultas mdicas, acogidos a la ley de Copropiedad Inmobiliaria, se exigir un 20 % adicional de estacionamientos para clientes o visitas, sobre el total de estacionamientos exigidos por el determinado uso de suelo, estos estacionamientos adicionales, debern mantenerse disponibles para el pblico y debidamente sealizados. 9. En los destinos residenciales, de los mnimos exigibles, no podrn asignarse ms de dos estacionamientos por vivienda. El excedente del mnimo exigido podr ser asignado libremente. ARTICULO 62 ESTACIONAMIENTO LOCALIZACIN DE EDIFICIOS DE
La localizacin de edificios de estacionamientos deber cumplir con las siguientes exigencias: Emplazarse en conformidad al uso de suelo permitido para cada zona en el Ttulo V, Captulo I, de la presente Ordenanza ( Clase Comercio ) y debern tener, a lo menos, un acceso frente a una va que tenga, por lo menos, 15 m de ancho, salvo en la Zona Tpica que podrn enfrentar vas de 10 m. de ancho. ARTICULO 63 CONCESIN DEL SUBSUELO
Todo el subsuelo de los Bienes Nacionales de Uso Pblico del rea urbana administrados por la Municipalidad, podrn ser destinados para la construccin de estacionamientos subterrneos y su equipamiento complementario. Se exceptan de estos los Bienes Nacionales de Uso Pblico ubicados en zonas de restriccin que se sealan en los planos base de este Plan, mientras persistan las condiciones de riesgo establecidas en este instrumento. ARTICULO 64 DISEO DE LOS ESTACIONAMIENTOS
Para el diseo de los estacionamientos, adems de lo exigido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, se establece lo siguiente: 1) La dimensin mnima del mdulo de estacionamiento de vehculos menores a 3.500 Kg. de peso bruto ser de 2,50 metros de ancho, (salvo en el caso indicado en el punto 4) 5,00 metros de largo y 2,00 metros de altura bajo las vigas, pudiendo rebajarse el ancho
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local mnimo a 2,4 metros en el caso de viviendas Progresivas . Para vehculos mayores de 3.500 Kg., se disearn para su tamao especfico, no pudiendo ser menor a 30 m2. 2) El ancho mnimo de un acceso desde la va pblica ser de 3,00 metros. 3) Para los accesos a estacionamientos en desnivel respecto a la calzada, se exigir un plano mnimo de 5,00 metros de largo, medidos desde la lnea oficial hacia el interior del predio, con una pendiente mxima de 5%. 4) Los anchos mnimos establecidos para los pasillos de circulacin de los vehculos sern los que se indican: Angulo disposicin estacionamientos (respecto al pasillo de circulacin) 45 60 90 90 ARTICULO 65 Direccionalidad Ancho mnimo mdulo de estacionamiento 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,75 m Ancho mnimo pasillo circulacin 3,50 m 4,00 m 5,50 m 5,00 m
Unidireccional Unidireccional Bidireccional Bidireccional
ESTUDIOS VIALES ESPECFICOS
Segn la cantidad de estacionamientos que cada proyecto de edificacin, ampliacin, cambio de destino, deba cumplir por la exigencia del Artculo 67 de esta Ordenanza, se determinar si corresponde un E.I.S.T.U, segn lo sealado en el Artculo 2.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. N de Estacionamientos Ms de 150 Uso de suelo Tipo de estudios
Equipamiento Residencial
Estudio de impacto al Sistema de transporte Urbano.(E.I.S.T.U.) E.I.S.T.U. E.I.S.T.U.
Ms de 250 Mayor capacidad a 720 alumnos
Equipamiento Residencial Educacional
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 66 ESPACIOS DE MANIOBRA
Dentro del predio en que se emplaza el proyecto deber contemplarse, cuando corresponda, los espacios necesarios para el trasbordo de pasajeros, la carga, la descarga, evolucin, mantencin y detencin de vehculos de mayor tamao, tales como buses, camiones u otros similares, como tambin para el acceso y salida desde y hacia la va pblica en marcha adelante. Los espacios antes sealados debern indicarse en un plano de planta escala 1:100, que se adjuntar a la respectiva solicitud de aprobacin del permiso que corresponda. Todos los edificios destinados a Comercio e Industria y los destinados a Bodegas (con ms de 800 m2 construidos) cuando corresponda, segn las labores que all se realicen y a indicacin de la D.O.M. debern tener al interior del predio los espacios necesarios para las maniobras de carga y descarga, segn lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, a fin de no entorpecer la vialidad circundante. ARTICULO 67 ESTACIONAMIENTOS CLCULO Y EXIGENCIA DE
Medicin de la Superficie para el clculo de la exigencia de estacionamientos. 2 Cuando el estndar se refiera a superficie en M , se entender por tal la superficie total edificada del proyecto . En los casos de edificios acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, se descontar previamente la superficie comn destinada a circulaciones: accesos, hall, pasillos, rampas, escaleras, ascensores, montacargas, etc., la ocupada por instalaciones: salas de mquinas, ductos, recintos de medidores, botaderos y receptores de basuras . En todos los casos en que la aplicacin de las tablas arrojen cifras con decimales, stas siempre se aproximarn al entero superior. Se exigir la dotacin de estacionamientos conforme a las disposiciones de las siguientes tablas segn su Uso del Suelo:
RESIDENCIAL Vivienda Individual acogida o no a la Ley 1 por vivienda de Copropiedad Inmobiliaria . Loteos o conjuntos de viviendas 1 estacionamiento por vivienda, pudiendo eximirse de econmicas, sociales o progresivas. este estndar la vivienda progresiva, a peticin del mandante, con la autorizacin del Director de Obras Municipales. En edificios colectivos acogidos o no a la 1 por cada departamento + 20% visitas, ver Art. 61.8. Ley de Copropiedad Inmobiliaria, cuyos de esta Ordenanza Local. departamentos no excedan de 140 m2 En edificios colectivos y acogidos o no a 2 por cada departamento + 20% visitas, ver Art. 61.8. la ley de Copropiedad Inmobiliaria, cuyos de esta Ordenanza Local. departamentos excedan los 140 m2. Hogar de nios y asilo de ancianos 1 cada 10 camas Hoteles y similares 1 cada 2 camas ( * ) Residenciales ,Hospederas y similares 1 cada 6 camas (*) Deben sumarse aparte los correspondientes a salas de convenciones , auditorios o similares.
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EQUIPAMIENTO
SALUD Cementerio Unidades de hospitalizacin Unidades de tratamiento y urgencia Servicios mdicos y laboratorios PARTICULARES 1 cada 100 m2 de recinto 1 cada 2 camas 1 cada 50 m2 de superficie edificada. 1 cada 25 m2 + 20% clientes PARTICULARES y SUBVENCIONADOS 1 cada 50 m2 1 cada 40 m2 1 cada 20 m2 1 cada 100 m2 PUBLICOS 1 cada 400 m2 de recinto 1 cada 4 camas 1 cada 80 m2 de superficie edificada. 1 cada 50 m2 + 20% del Art. 61.8 PUBLICOS 1 cada 80 m2 1 cada 60 m2 1 cada 40 m2 1 cada 100 m2
EDUCACIN
Establ. de Enseanza Tcnica o superior cientfico o humanista y similares, centros de investigacin cientfica. Establ. De Enseanza Media , Bsica y Bsica Especial, Centros de Capacitacin. Establ. De Enseanza Pre-Bsica Centros De Orientacin y Rehabilitacin Conductuales DEPORTIVO Estadio Casa Club , Gimnasio, Sauna Canchas de Tenis, Bowling , Squash, etc. Multicanchas pblicas Multicanchas privadas Canchas de Ftbol, Rugby Centros Deportivos / Media Luna/ Coliseo/Sauna Piscinas ESPARCIMIENTO
1 cada 10 espectadores. 1 cada 40 M2 . 3 cada cancha. 1 cada cancha. 5 cada cancha 10 cada cancha. 1 cada 25 m 1 cada 10 espectadores en caso de ser descubierto. 1 cada 20 m de superficie de piscina.
2
Parque de Entretenciones, circo, zoolgico 1 cada 100 m2 de terreno ocupado y similares 2 Casino 1 cada 10 m 2 Zonas de Picnic y Campings 1 cada 80 m de terreno recinto
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COMERCIO
2 Centros Comerciales , Supermercados, 1 cada 20 m , con un mnimo de 20 estacionamientos Grandes Tiendas, Terminales de Distribucin, Mercados y similares. 2 Venta de automviles y/ maquinarias 1 cada 75 m edificados Restaurante, Discotecas, Bares y similares. 1 cada 10 m2 edificados
Agrupacin comercial de menos de 500 m2 1 cada 60 m2 edificados edificados 2 Local Comercial singular 1 cada 40 m Materiales de construccin, Estaciones de 1 cada 40 m2 edificados sumando a ellos la superficie servicio automotor, venta minorista de ocupada en patios de acopio , con un mnimo combustibles. adicional de 6 estacionamientos para vehculos de hasta 3.500 Kg. de carga, ms los necesarios para vehculos de ms de 3.500 Kg. de carga.
SERVICIOS Oficinas, bancos, financieras, consultas mdicas o dentales y similares. Oficinas o agrupaciones de oficinas de ms de 200 M2 edificados. 1 cada 60 m +20 % de adicional si corresponde , ver Art. 61.8 de esta Ordenanza Local. 1 cada 60 m con un mnimo de 2 estacionamientos + 20 % de adicional si corresponde , ver Art. 61.8 de esta Ordenanza Local.
2 2
SERVICIOS ARTESANALES Talleres Artesanales de ms de 50 m2 edificados. Talleres de reparacin de vehculos y Garajes. (adems del espacio de trabajo). ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y ALMACENAMIENTO Edificaciones de hasta 1000 m2 Edificaciones de ms de 1000 m2
2
1 cada 50 m , mnimo 1 1 cada 50 m , mnimo 1+20% adicional al Art. 61.8 de esta Ordenanza Local.
2
1 cada 50 m , con un mnimo de 5 estacionamientos 2 + 1 estac. de 30 m mnimo 1 cada 100 m con un mnimo de 10 estac. + 1 estac. 2 cada 1000 m para vehculos de hasta 3.500 Kg de 2 carga, con una sup. de 30 m , ms los necesarios para vehculos de ms de esa capacidad de carga.
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INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE SANITARIA Y Planta de Revisin Tcnica automotriz Terminal Rodoviario Terminal Agropecuario Sanitaria y de Energia
DE ENERGIA
1 cada 200 m2 recinto. 10 por cada andn 1cada 200 m2 de recinto , con un mnimo de 30 +1 estac. de 30 m2 cada 500 m2 de recinto. 3 mnimo con 1 estac. de 30 m2
CULTURA Y CULTO:
Museos, Bibliotecas, Casas de la Cultura, Galera de Artes 1 c/50 m edificados Salas de Concierto y Convencin, Teatros, Auditrios, Cines 1 c/04 espectadores Locales pblicos de culto 1 c/50 m edificados 1 c/100 m recinto
Medios de Comunic., Radios, prensa escrita y similares
1 cada 50 m2 edificados
SOCIAL:
Sedes de Uniones Comunales Sedes de Juntas de Vecinos, Centros de Madres y Centros Sociales y Comunitario 1 c/50m edificados 1 c/50m edificados
REAS VERDES tipo AV2 y AV3 ( Art.46):

Hasta 1.500 m2 Desde 1.501 hasta 3.000 m2 Desde 3.001 hasta 10.000m2 10 estacionamientos 20 estacionamientos 50 estacionamientos
Sobre 10.000m2
Se aumentar en un estacionamiento por cada 400 m de incremento de reas verdes.
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TITULO IV ZONA TPICA

CAPITULO I NORMAS GENERALES DE LA ZONA TPICA.
CENTRO HISTRICO DE LA SERENA ARTICULO 68 DISPOSICIONES ESPECIALES PARA LA ZONA TIPICA, DE CONSERVACION HISTORICA, INMUEBLES Y LOS MONUMENTOS HISTRICOS A) Para la "Zona Tpica", declarada por D. N 499, del Ministerio de Educacin Pblica, del 12 de Febrero de 1981, y para los Monumentos Histricos, declarados como tales de acuerdo a la Ley N 17.288/70 de Monumentos Nacionales, se debern aplicar las normas de proteccin establecidas en dicha Ley. B) Todo permiso de demolicin ,obra nueva, reconstruccin mera conservacin y excavaciones incluidas las de tipo arqueolgico, en el rea declarada "Zona Tpica" deber contar con la autorizacin previa del Consejo de Monumentos Nacionales en conformidad a lo establecido en el Ttulo VI, Art. 30, Ley 17.288 / 70. Sin embargo antes del conocimiento del Consejo, ser obligatoria la revisin previa de los anteproyectos por la Direccin de Obras Municipales, la que versar sobre el cumplimiento de las normas del presente Plan Regulador y dems normas atingentes. C) Listado de espacios pblicos y edificios patrimoniales, declarados de conservacin histrica para los efectos sealados en el Artculo 2.10.3.,nmero 3,letra d) de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y otras normas atingentes: LISTADO PATRIMONIO URBANO
UBICACION
IDENTIFICACION Alameda Francisco de Aguirre (Tramo entre Ruta 5 y Balmaceda) Avenida Costanera Pedro Pablo Muoz (entre Videla y Fco. De Aguirre) Parque Japons Parque Pedro de Valdivia Barranca del Ro (sector Cirujano Videla) Plazoleta Santa Ins (Almagro esquina Matta)
1 2 3 4 5 6
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 22 23 24 25 26 27 Plaza Gabriel Gonzlez Videla (Matta entre Prat y Cordovez) Plazoleta Santo Domingo (Cordovez esquina Matta) Plaza de Armas Plazoleta de la Intendencia (R. Muoz entre Matta y Los Carreras) Mirador de Balmaceda con pasaje Silva Plazoleta de la Catedral (Cordovez esquina Los Carrera) Plazoleta San Francisco (Balmaceda esquina Eduardo de la Barra) Plazoleta de La Merced (Balmaceda esquina Prat) Mirador Puente El Libertador Plazoleta Buenos Aires (Fco. de Aguirre entre Vicua y Benavente) Plazoleta Tenri (frente Liceo Gabriela Mistral) Plazoleta San Agustn (Remate Calle Prat) Plazoleta de La Recova (Cantournet esquina Cienfuegos) Plazoleta Adyacente Casa Giliberto (Coln esquina Cienfuegos) Mirador Cantournet esquina Vicua Mirador Gandarillas esquina Benavente Plazoleta Liceo de Hombres (Cantournet con Infante) Plazoleta Liceo de Hombres (Gandarillas con Infante) Plaza de Abastos Mirador J. Donoso esquina Gandarillas
LISTADO DE PATRIMONIO ARQUITECTONICO

UBICACIN 1 2 IDENTIFICACION Escuela Normal de Mujeres (Liceo Gabriel Gonzlez Videla, Videla y P.P. Muoz Capilla Santa Ins (Almagro esquina Matta) 42
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 Edificio del Ministerio de Agricultura (P.P. Muoz entre Almagro y Coln) Viviendas Avda. P. P. Muoz ( P.P. Muoz esquina Almagro) Viviendas Avda. P. P. Muoz (P. P. Muoz entre Brasil y Coln) Casa Herrera (Brasil entre P. P. Muoz y Matta) Casa Matta 251-257 (entre Brasil y Coln) Departamentos Avenida Pedro Pablo Muoz (P.P. Muoz esquina Brasil) Centro Comercial P. Pablo Muoz (P. P. Muoz esquina A. Prat) Casa Herreros (Matta entre A. Prat y Brasil) Casa Anastassiou (Matta entre A. Prat y Brasil) Centro Comercial P. Pablo Muoz (P. P. Muoz esquina A. Prat) Hotel Francisco de Aguirre (P. P. Muoz esquina Cordovez) Casa Gonzlez Videla (Museo Histrico, Matta esquina Cordovez) Iglesia Santo Domingo (Avda. P. P. Muoz esquina Cordovez) Viviendas Avda. P. Pablo Muoz (CONAF, P. P. Muoz esquina E.. De la Barra) Centro Comercial P. Pablo Muoz (P. P. Muoz esquina A. Prat) Inspeccin Escolar (Secreduc, Aguirre entre P. P. Muoz y Matta) Escuela Tcnica Femenina (P. P. Muoz entre C. Videla y Almagro) Poblacin Pasaje El Santo (entre Amunategui y S. Mery) Capilla El Trnsito (Andrs Bello, entre Amunategui y J. De Dios Pen) Banco Central (Banco Osorno, Cordovez entre Los Carrera y Matta) Cine Centenario (Cordovez esquina Los Carrera) Intendencia (A. Prat entre Matta y Los Carrera) Casa Munizaga (Brasil esquina Matta) Casa Brasil 381 (frente a Casa Chadwick,
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local entre Matta y Los Carrera) Casa Chadwick Valds (Los Carrera esquina Brasil) Casa Narciso Torrejn (lado Casa Chadwick, Los Carrera entre Brasil y Coln) Casa Coln 319-324 (entre Matta y Los Carrera) Conjunto Habitacional Pasaje Silva (entre Balmaceda y Los Carrera) Casa Piera (Prat, entre Los Carrera y Balmaceda) Casa Solar Chadwick (A. Prat, entre Los Carrera y Balmaceda) Tribunales de Justicia (Los Carrera esquina Arturo Prat) Municipalidad (Prat, entre Los Carrera y Balmaceda) Departamentos Balmaceda entre Prat y Cordovez Arzobispado (Los Carrera entre Cordovez y A. Prat) Iglesia Catedral (Los Carrera esquina Cordovez) Casa Valds Herreros (De la Barra esquina Los Carrera) Caja de Crdito Popular (J. Polica Local, Aguirre esquina Balmaceda) Direccin de Vialidad (Fco. De Aguirre entre Los Carrera y Balmaceda) Casa Vil (Balmaceda entre Amuntegui y J. de Dios Pen) Casa Balmaceda 1071-1087 (entre Amuntegui y J. de Dios Pen) Casa Carmona (Balmaceda esquina Amuntegui) Casa Adaro (Balmaceda entre Amuntegui y A. Muoz) Hospital Regional (Balmaceda entre A. Muoz y J. de Dios Pen) Capilla San Juan de Dios (Balmaceda esquina J. de Dios Pen) Cuerpo de Bomberos (Fco. De Aguirre esquina Balmaceda) Servicio de Salud Pblica (I.N.P.
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local Balmaceda entre Domeyko y Aguirre) Iglesia San Francisco (Balmaceda esquina De La Barra) Casa Vicua Cifuentes (OHiggins esquina De La Barra) Casa De La Barra 569 (entre Balmaceda y OHiggins) Banco del Estado (Cordovez esquina Balmaceda) Casa OHiggins 465-473 (entre De La Barra y Cordovez) Edificio Moreno (La Castellana, Cordovez esquina Balmaceda) Edificio y Galera Providencia (Balmaceda entre Prat y Cordovez) Iglesia de La Merced (Balmaceda esquina A. Prat) Casa Varela Chadwick (Prat entre Balmaceda y OHiggins) Casa Coln 641 (Direccin de Riego MOP) Casa Pinto (O Higgins esquina Coln) Casa Marambio (Brasil entre O Higgins y Cienfuegos). Penitenciaria (A.Muoz entre Larran Alcalde y Benavente) Jefatura Zonal de Servicio Nac. De Salud (Fco. De Aguirre esq. Benavente) Capilla y Colegio Sagrado Corazones. Museo Arqueolgico (Cienfuegos esquina Cordovez). Casa Bergeret (Vicua esquina Cordovez) Iglesia San Agustn (Arturo Prat esquina Cienfuegos) Recova (Cantournet entre Cienfuegos y Rengifo) Casa Solar Vicua (Brasil esquina Rengifo) Casa Ripamonti (Brasil entre Cienfuegos y Rengifo) Casa Giliberto (Cienfuegos esquina Coln) Prefectura de Carabineros )Primera Comisara Cienfuegos esquina Coln) Conjunto Habitacional Rengifo (Coln entre Cienfuegos y Rengifo) Casa Brasil B12-830 (entre Rengifo y Jos
49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local M. Infante) Casa Gandarillas 834-836 (entre J. M. Infante y Vicua) Liceo de Nias e Internado (Benavente esquina Gandarillas) Teatro Municipal(Benavente esquina Las Casas) Colegio Japn (Benavente esquina Colo Colo) Escuela de Minas (U. De La Serena, Benavente esquina A. Muoz) Universidad Tcnica (U, de La Serena, Amuntegui entre Benavente e Infante) Poblacin Centenario (Pasaje Cuarto Centenario, entre Per y A. Muoz) ESSCO ( Jos M. Infante esquina Colo Colo) Escuela Germn Riesco (Colo Colo esquina Infante) Casa Espinoza (Lautaro entre Infante y M. Rodrguez) Casa Gandarillas 939 8entre J. M. Infante y M Rodrguez) Casa Cavada (J. M. Infante esquina Gandarillas) Liceo de Hombres e Internado (Infante entre Gandarillas y Cantournet) Casa Carpintero Alvarez (Cantournet entre Infante y M. Rodrguez) Casa Blanche (U. Francisco de Aguirre, M. Rodrguez entre Gandarillas y Cantournet) Casa Soiza (Gandarillas 1007, esquina M. Rodrguez) Seminario (Rodrguez entre Lautaro y Las Casa) Capilla de Santa Luca (Rodrguez esquina Las Casas) Conjunto Habitacional Teniente La Roza ( J. Donoso esquina Lautaro) Poblacin Capuchinos (Profesores pasaje Capuchinos) Iglesia y Claustro de La Divina Providencia Colegio de La Providencia ( J. Donoso esquina Zorrilla)
74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local 96 97 98 99 ARTICULO 69 Casa Hacienda El Pino (Oficina Observatorio) Escuela Isabel Bongard ( U. De La Serena, Amuntegui entre Benavente y Cister Cisternas) Colegio Javiera Carrera (Fco. De Aguirre entre Ruta 5 y P. P. Muoz) Compaa Minera del Pacfico (P. P. Muoz esquina E. De La Barra) PRESENTACION DE PROYECTOS
Complementando los antecedentes que establece la Ordenanza General, los anteproyectos debern acompaar en triplicado lo siguiente: 1. Fotografas de las fachadas de los edificios de la cuadra dnde se proyecta la obra y de la cuadra de enfrente. 2. Memoria Explicativa Arquitectnica del entorno ambiental en que se sita el proyecto, segn pauta de requerimientos elaborada por la Direccin de Obras del Municipio. 3. Plano de conjunto de la fachada propuesta, con las fachadas colindantes Esc. 1:200 1:100. 4. Corte Escantilln de la fachada proyectada y corte horizontal de la misma, a escala 1:20. 5. En caso de edificios destinados a comercio y/u oficinas, se deber especificar en las fachadas el diseo, la ubicacin y forma en que ir inserta la propaganda comercial y las caractersticas formales y de materialidad de sta, escala 1:25 a convenir. ARTICULO 70 DISPOSICIONESCOMPLEMENTARIAS
Regirn adems para la Zona Tpica las disposiciones complementarias que a continuacin se sealan: 1.- En el caso de nuevas construcciones que se emplacen colindantes a edificios existentes o entre dos edificios de distinta altura y morfologa, se deber propender a que la edificacin proyectada sea armnica con la existente y su diseo incorpore el ritmo de vanos y llenos, las proporciones, coloridos o materialidad de los edificios existentes, alineacin con los edificios contiguos, generando as una insercin armnica de la edificacin en el sector. 2.- Las nuevos proyectos arquitectnicos debern respetar las caractersticas de las
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local construcciones de valor patrimonial existentes en el entorno inmediato, tanto en el diseo arquitectnico- composicin de la fachada -, elementos singulares como cornisas ,zcalo, enmarcamiento y proporcin de los vanos, portales, materiales y colorido como terminaciones; empleando materiales opacos y quedando excluidas las pantallas totales de muro cortina vidriado y materiales brillantes (metales, plsticos etc.). Slo se permitirn edificaciones clase A, B, C y D, definidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Se permitir el uso del tipo F, slo en proyectos de reparacin y restauracin. Las instalaciones o construcciones temporales podrn ser autorizadas por motivos fundados por el Director de Obras con otros tipos de materiales de construccin. 3.- La profundidad mnima del primer cuerpo continuo adyacente a la va pblica de las edificaciones ser de 12 m. y su altura mnima ser de 5,45 m. 4.- La altura mnima del primer piso ,en caso de ser destinado a un uso de suelo distinto de la vivienda , ser de 3,00 m.,medida de igual forma que la altura mxima. 5.- Las cubiertas de los edificios debern ser tratadas como complemento de las fachadas y de la edificacin existente, en cuanto a su diseo, materialidad, color y terminaciones. No se aceptarn construcciones o techos ligeros sobre terrazas o cubiertas. 6.- En la Zona Tpica cuando corresponda efectuar modificaciones, reparaciones y/o nuevas instalaciones de redes elctricas, telefnicas u otras similares, no se aceptarn cables y/o instalaciones de cualquier tipo sobrepuestos en los planos de fachada de la edificacin. 7.- Las normas de exigencia mnima de estacionamientos podrn acogerse al Artculo 2.4.1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. El Director de Obras Municipales podr, previa solicitud fundada por parte del interesado, autorizar excepciones a las disposiciones del Articulo 67 de esta Ordenanza. 8.- Las instalacin de cualquier tipo de antena de telecomunicacin o similares , deber basarse en lo establecido para ello en al Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, adems deber contar previo a su instalacin , con la autorizacin de la Direccin de Obras Municipales tanto como del Consejo de Monumentos Nacionales ( ley n 17.288) Adems deber cumplir con las normas oficiales y las disposiciones reglamentarias vigentes, debiendo ser aprobadas al igual por los servicios respectivos. Ellas no podrn ser vistas desde la va pblica,tomandose para esto como punto de vista la linea de cierro opuesta o perpendicular al frente del terreno en que se levanta la antena, a menos que quede incorporada al diseo de un edificio que cumpla con la Normativa vigente, no pudiendo la antena sobrepasar la altura mxima establecida para la Zona Tpica. ARTICULO 71 ELEMENTOS DE PUBLICIDAD Y PROPAGANDA EN LOS EDIFICIOS DE LA ZONA TPICA Los elementos de publicidad y propaganda tales como: placas, insignias, carteles y anuncios de cualquier especie en las fachadas de los edificios, en antejardines o en los parques, jardines, etc. se sujetarn a la siguiente normativa bsica, sin perjuicio de lo Ilustre Municipalidad de La Serena 48
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y las Ordenanzas Locales especiales que se dicten al respecto. La aprobacin de los elementos de publicidad ser otorgada por la Direccin de Obras Municipales. 1.- Se aceptarn slo soportes y marcos de madera noble o materiales de similar caracterstica que armonicen con la arquitectura del entorno y del edificio en el cual se encuentran insertos, y cumplan con las normas de seguridad correspondientes. Podrn ser iluminados desde el interior o el exterior ,pudiendo tener letras en base a tubos de gas nen, siempre y cuando se cumpla, en todos los casos ,con la norma lumnica vigente. 2.- Debern instalarse a una altura mnima de 2,50 m. medidos a partir del nivel terminado de la acera. 3.- En los edificios no se permitir ningn tipo de publicidad en forma perpendicular a las fachadas, ni en antejardines. Todos los elementos de publicidad debern ser adosados en forma paralela a los muros de las fachadas y no podrn sobresalir mas de 0.20m. de dicho plano .No se podrn instalar elementos publicitarios en los elementos salientes como balcones, marquesinas, Bow Windows ,toldos, etc.. En el ancho de 0,20m. debern quedar incorporados todos los sistemas necesarios para el funcionamiento de la publicidad, pudiendo sobresalir slo los elementos puntuales para la iluminacin. 4.- La dimensin de la propaganda mantendr las dimensiones de los elementos existentes en el edificio y el diseo de sta, deber quedar incorporada en el tratamiento general de la fachada. 5.- Se prohbe todo tipo de propaganda pintada en los muros de cierro, medianeros, sobre techumbres, sobre antetechos y pintada en el suelo y elementos de ornamentacin y mobiliario urbano. 6.- Los elementos de publicidad, postes, inmobiliario en general y otros, dispuestos en la va pblica, debern cumplir con lo sealado en el Artculo 1.1 de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales, debiendo ser armnicos con su entorno urbano.
TITULO V ZONIFICACIN
CAPITULO I ZONIFICACIN, USOS DE SUELO, CONDICIONES DE EDIFICACIN, SUBDIVISIN, UBICACIN Y NORMAS ESPECIFICAS
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 72 ZONAS DEL PLAN REGULADOR El Plan Regulador se encuentra dividido entre otras , en 17 zonas especiales ( ZE ), 21 consolidadas ( ZC ) y 36 de extensin ( ZEX ) , las que se sealan en cuadros que contienen las diversas normas urbansticas para cada una de ellas. ARTICULO 73 ZONA E - 1. El Milagro, Alfalfares, En esta zona se permitir el uso residencial exlusivamente. Coef. mximo ocupacin de suelo Coeficiente mximo de Constructibilidad Subdivisin predial mnima Densidad neta mxima Altura mxima Antejardn : : : : : : 0,12 0,24 4.000 m2. 20 hab./H. 7,5 m. 6,00 m. ZONAS ESPECIALES
En esta zona se exigirn las condiciones del Artculo N 30 de esta Ordenanza que a continuacin se sealan: C-11 y C-28 para todos los usos permitidos . Sin perjuicio de lo anterior, los propietarios de los predios ubicados dentro de esta zona, podrn seguir ejerciendo la actividad agrcola y forestal completadas con sus respectivas instalaciones.ZONA E 1-1. En esta zona se permitir el uso residencial exlusivamente. Coeficiente mximo de ocupacin de suelo : 0,14 Coeficiente mximo de Constructibilidad : 0,28 Subdivisin predial mnima : 2.000 m2. Frente predial mnimo : 20 m. Densidad neta mxima : 20 hab./H. Altura mxima : 7,0 m. Antejardn : 10,00 m. En esta zona se exigirn las condiciones C-11 y C-28 del Artculo N 30 de esta Ordenanza. Sin perjuicio de lo anterior, los propietarios de los predios ubicados dentro de esta zona, podrn seguir ejerciendo la actividad agrcola y forestal completadas con sus respectivas instalaciones En relacin a las condiciones de edificacin y urbanizacin correspondiente a: arborizacin y cierros en stas dos zonas, E-1 y E - 1-1, sern similares a la zona ZEX-1 sector las Vegas. (Art. 52 Letra F)
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ZONA E 2. rea Militar Corresponde a una Zona de carcter Militar y para ella regir lo dispuesto en el DFL 458 del MINVU de 1975, La Ley General de Urbanismo y Construcciones y dems disposiciones Legales y reglamentarias pertinentes. ZONA E 3 rea Cementerios Esta zona corresponde al Cementerio por lo tanto, slo se permitir la construccin de las obras referidas al uso especfico y la vivienda del cuidador; debiendo cumplir con todas las normas legales y reglamentarias vigente tanto del servicio tcnico pertinente como de construccin y urbanizacin que le sean aplicables. ZONA E 4 Colina El Pino Este Sector Constituye un patrimonio Ambiental y Paisajstico importante de la ciudad por lo que debe preservarse y slo se admitir las construcciones en un piso para albergar equipamiento de servicio de nivel bsico, las actividades administrativas del Observatorio, no se podr subdividir, y su ndice de ocupacin predial no podr sobrepasar 0,015 y el coeficiente de Constructibilidad ser tambin de 0,015 .La altura mxima permitida es de 5,00 m. ZONA E 5 rea Preservacin Ecolgica Corresponde a una zona de preservacin del medio ambiente natural y Cultural, de gran Valor Arqueolgico, Ecolgico y Patrimonial. Esta Zona esta Graficada en el Plano y se define como una zona restrictiva al desarrollo Urbano, solo se permitirn las instalaciones orientadas a proteger y controlar el acceso al rea. (casetas, oficinas, senderos de observacin, miradores , etc. ,segn proyecto especfico , aprobado por los organismos pertinentes).En esta zona no se permite la subdivisin predial y el espacio se mantendr como unidad natural. ZONA E 6 rea de Recuperacin el Brillador Esta Zona quedar restringida al uso Urbano hasta no haber recuperado su formacin geomorfolgica natural, a travs de la remocin de los residuos. Una vez alcanzado el objetivo, adoptar las mismas condiciones urbansticas de la Zona ZEX- 3-5.
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ZONA E 7 rea de Restriccin o Riesgos. Esta zona corresponde a las quebradas naturales, sus laderas y franjas colindantes a sus bordes, cuya vegetacin es necesario preservar e incrementar en orden a impedir la erosin y evitar riesgos o daos a la poblacin adyacente, de conformidad al D.S. N 4.363 de 1931, D.O. del 31/7/31, del Ministerio de Tierras y Colonizacin, Ley de Bosques. Estas zonas no son edificables. El ancho de esta zona aparece graficado en el plano, el cual podr ajustarse en base a un estudio de riesgos especfico que los controle, ejecutado por profesionales competentes, pudindose destinar las reas recuperadas a usos de suelo de areas verdes y deportes de nivel menor y sus instalaciones complementarias como miradores,senderos, camarines,baos,etc. ZONA E 8 Zona de Proteccin Costera ( Playas ). Esta Zona est destinada preferentemente al paseo peatonal, reposo y soleamiento de las personas, permitiendo el desarrollo de actividades recreacionales, comerciales de nivel bsico como restaurantes, actividades temporales de apoyo a la actividad turstica y actividades deportivas que se desarrollen sobre suelo natural y que no produzcan alteraciones al Medio Natural como compactacin, erosin u otras. Se permite el emplazamiento de las instalaciones complementarias al uso especifico tales como cabinas para baistas y baos. Se permiten actividades relacionadas con la pesca artesanal de bajo impacto en toda el rea de playa, la Infraestructura complementaria a la actividad de pesca artesanal, slo restringida al sector de Caleta San Pedro. En sta zona queda prohibido el flujo vehicular, salvo el necesario para las faenas de limpieza, mantencin y salvamento y para el acceso de los equipos deportivos acuticos. Las Construcciones que se autoricen, debern emplazarse adyacente a la Avda. del Mar y distanciadas entre si, en conformidad a los acuerdos que adoptar al efecto la Comisin regional del Uso del Borde Costero, en cuanto a distancia, superficie a edificar, altura mxima y dems condiciones que dicha comisin fijar en las autorizaciones o sugerencias que establece para el efecto.El tipo de edificacin, tanto su arquitectura, materialidad y diseo, deber ser aprobado por la Direccin de Obras Municipales. A fin de evitar la erosin de playa y promover su permanencia en el tiempo, en esta zona se deber proteger la anteduna y su cubierta vegetal retenedora de arena . Por lo anterior, queda prohibida su intervencin y eliminacin, favorecindose el paso a travs de ella Ilustre Municipalidad de La Serena 52
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local mediante puentes o pasarelas peatonales de madera, u otra estructura que cumpla ese objetivo. Se contempla a lo largo de toda la zona de proteccin costera una faja no edificable de 20 metros de ancho mnimo, medidos tierra adentro a partir de la lnea de ms alta marea, para ser destinada exclusivamente a la circulacin peatonal. ZONA E 9 Proteccin Infraestructura Corresponde a una zona de proteccin de plantas de tratamiento de tipo sanitario regidas por el Cdigo Sanitario , del Ministerio de Salud y de las subestaciones elctricas y trazados de lneas de alta tensin, planta e instalaciones anexas, como asimismo a las franjas de terrenos destinadas a proteger los tendidos de las redes elctricas, en orden a asegurar su funcionamiento, impedir obstculos que los interfieran y evitar riesgos a las personas , de acuerdo a lo previsto en la norma NSEG.N71, de la Superintendencia de Servicios Elctricos y de Gas(Reglamento de instalaciones elctricas de corrientes fuertes) y en el manual ML-A3.1, de 1977 de Endesa (distancias mnimas y faja de seguridad y servidumbre de lneas de transmisin) y dems disposiciones pertinentes. Se deber propender a que las fajas de proteccin de las lneas de alta tensin sirvan para formar la vialidad del sector, evitando en lo posible que estas reas queden delimitadas por los cierros posteriores de los lotes. Cualquier intervencin en esta zona requerir de la autorizacin del servicio respectivo y deber solicitar la aprobacin de la Direccin de Obras Municipales. ZONA E - 10 Cauce del Ro Elqui Esta Zona en general corresponde a la caja del ro Elqui. USOS PERMITIDOS ( POR SUB - ZONA ) En todas estas zonas esta prohibida la extraccin de ridos ,salvo la que tenga como fin solo conformar el perfil del ro aprobado por el M.O.P, de acuerdo con el protocolo de acuerdo establecido en el decreto 3456/02, entre la junta de vigilancia del ro Elqui, la direccin de obras hidrulicas de la cuarta regin, y la ilustre Municipalidad de La Serena, que regula la actividad extractiva. En esta zona se permitir la instalacin de plantas de captacin de aguas subterrneas o superficiales , complementarias al sistema principal de abastecimiento de Agua Potable de la Ciudad, debiendo cumplirse lo sealado en el D.S. N 735 del Ministerio de Salud, que establece los requisitos de calidad y cantidad que debe cumplir un Servicio de Agua Potable.
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ZONA E10-1 No se permite ninguna actividad en esta zona que no sea la de: Restauracin, preservacin de todos los elementos inherentes al sistema del cauce natural del Ro, elementos biticos y abiticos que son peculiares al curso natural del agua, tales como vegetacin, suelo, diseo natural del cauce del agua, etc.. Asegurar la individualidad, diversidad y legibilidad del cauce natural del Ro para con el espacio pblico con el fin de preservar y integrar la cualidad y la riqueza de sus componentes. ZONA E 10-2 Corresponde a un rea protegida en la que slo se permitir : Senderos peatonales, tipo muelles, construidos en madera rstica podrn entremezclarse con la vegetacin, llevando al visitante a descubrir un recorrido lleno de valores propios del eje del ro en su original vocacin. Restauracin, preservacin de la vegetacin caracterstica de llano costero y desembocadura de ro torrente conjuntamente con las comunidades vegetales autorenovables que conservan y preservan la caracterstica del paisaje dentro de un sistema de mltiples variables siendo tambin soporte adecuado para la fauna del lugar. En este tramo de las Avda. Costanera Sur y Norte se plantarn preferentemente palmeras del tipo Washingtonia Filifera, conformado una lnea vegetal desde el puente Fiscal hasta la desembocadura del Ro. ZONA E 10- 3 Destinada a Parque Urbano y Zona de soporte de borde, consolidando un espacio pblico de mltiples usos y cualidades de espacios abiertos conectados a la geografa y al paisaje de la caja de Ro, siendo requisito para la intervencin , la existencia de un proyecto integral de puesta en valor y desarrollo del rea . Los usos permitidos sern de Equipamiento complementario a su destino principal como reas Verdes, Deportes , Social, Esparcimiento, Cultura, entre otros afines ,reas de estacionamientos con arborizacin, espacios de anfiteatros al aire libre, circo, juegos infantiles, pistas de patinaje, canchas de deportes mltiples, reas de miradores, ciclovas y otras anlogas. Las Ruinas de la Fundicin Lambert, deber preservarse, por constituir un patrimonio histrico con el propsito de rescatarla como ncleo de actividad cultural y espacios pblicos al aire libre. En el borde norte de la zona ZE 10-3 se plantarn dos hileras paralelas de rboles de la especie Jacarand Mimosifolia, comenzando desde la Avda. Panormica hasta la ruta 5 norte por Avda. Isln a travs de la Z 12-2. Los proyectos debern ser aprobados por la Direccin de Obras Municipales. Ilustre Municipalidad de La Serena 54
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ZONA E 10-4 Similar al anterior, salvo que se debe recuperar su mbito natural, conservndose su caracterstica de paisaje predominantemente abierto de la caja del ro. Recuperando y preservando la caracterstica de vegetacin tipo matorral y arbustivo peculiar a esta zona de esta caja del ro. ZONA E 11 Cerro Grande Zona graficada en el plano base que corresponde a un rea destinada a Parque Comunal ,con reas verdes y actividades complementarias a su condicin natural. Se permitirn los usos de mirador, restaurante, paseos , senderos peatonales y ciclovas , as como actividades comerciales complementarias y de apoyo a su rol principal . Superficie predial mnima : 100 H Coeficiente de Constructibilidad: 0.0025 Altura mxima : 7,0 m.
ZONA E - 12 Zona de Desarrollo Urbano Condicionado ( ZODUC ), Cerro Grande.

CONDICIONES URBANSTICAS SIN PROYECTO
Esta zona tendr, mientras no se ejecute un proyecto de loteo y/o de edificacin acogida a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, con los requisitos sealados en los nmeros 1 al 5 del prrafo subsiguiente, las mismas condiciones urbansticas que la Zona E 1-1 . En esta zona ser posible aumentar la densidad , variar las condiciones urbansticas y aumentar los usos de suelo , previa presentacin y posterior aprobacin por la Direccin de Obras Municipales, de un proyecto de loteo o de edificacin acogida a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria , que cumpla con los siguientes requisitos : 1. Que se emplace en una superficie predial continua de propiedad del interesado, que cumpla con el tamao mnimo de 30.000 m2 . 2. Que al menos un 20 % de la superficie predial del proyecto se destine al emplazamiento de viviendas econmicas.. 3. Que se destine un rea equivalente al 2% de la superficie predial del proyecto al emplazamiento y ejecucin de edificios de equipamiento privado de nivel bsico, de comercio, educacin, servicio, social, deportes u otro complementario al uso residencial, todos calificadas como inofensivas. La exigencia contemplada en este punto, es sin perjuicio de lo establecido al respecto por el artculo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.4. El proyecto deber emplazarse dentro del territorio operacional de una empresa de servicios sanitarios. USOS DE SUELO Los usos de suelo que se permitirn en esta zona, una vez cumplidos los 5 requisitos anteriores, sern idnticos a los de la zona EX 3-1 de este Plan, con todas las condiciones Ilustre Municipalidad de La Serena 55
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local exigidas para cada uno de ellos (Art. 30 de esta Ordenanza) ,pero con las siguientes condiciones urbansticas: CONDICIONES URBANSTICAS CON PROYECTO QUE CUMPLE LOS REQUISITOS N 1 AL N 5 Subdivisin mnima para equipamiento : Frente predial mnimo para equipamiento : Subdivisin mnima para uso residencial: Frente predial mnimo para uso residencial: Coef. mx. ocupacin de suelo : Coeficiente mximo de constructibilidad: Sistema de Agrupamiento: Densidad neta mxima: Altura mxima : Antejardn: 1000 m2 25 m. 300 m2 10 m. 0,6 1,2 Aislado o pareado 140 Hab. / H. 5,00 m. 3m. en general y 5m. frente a Avenidas G. Ulriksen , R. Bitrn , Cuatro Esquinas y El Bosque.
Nota: la subdivisin minima requerida para el equipamiento privado sealado en este parrafo, es voluntario e independiente de las exigencias contempladas para este efecto, en el punto 4, de las condiciones especiales mencionadas anteriormente.CONDICIONES URBANSTICAS CON PROYECTO QUE CUMPLE LOS REQUISITOS N 1 AL N 5 y que dentro de los equipamientos a ejecutar se encuentre uno de nivel Menor segn la definicin de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: Subdivisin mnima para equipamiento : Frente predial mnimo para equipamiento : Subdivisin mnima para uso residencial: Frente predial mnimo para uso residencial: Coef. mx. ocupacin de suelo : Coeficiente mximo de constructibilidad: Sistema de Agrupamiento: Densidad : Altura mxima : Antejardn: 1000 m2 25 m. 300 m2 10 m. 0,7 2,1 Aislado o pareado 200 Hab. / H. 9,00 m. 3m. en general y 5m. frente a Avenidas G. Ulriksen , R Bitrn , Cuatro Esquinas y El Bosque.
Nota: la subdivisin minima requerida para el equipamiento privado sealado en este parrafo, es voluntario e independiente de las exigencias contempladas para este efecto, en el punto 4, de las condiciones especiales mencionadas anteriormente.-
56
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ZONA E - 13 Zona de Desarrollo Urbano Condicionado ( ZODUC ), Cerro Grande. CONDICIONES URBANSTICAS SIN PROYECTO Esta zona tendr, mientras no se ejecute un proyecto de loteo y/o de edificacin acogida a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, con los requisitos sealados en los nmeros 1 al 5 del prrafo subsiguiente, las mismas condiciones urbansticas que la Zona E 1-1 . En esta zona ser posible aumentar la densidad y variar las condiciones urbansticas definidas en ella, previa presentacin y posterior aprobacin por a la Direccin de Obras Municipales, de un proyecto de loteo o de edificacin acogida a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria , que cumpla con los siguientes requisitos : 1. Que se emplace en una superficie predial continua de propiedad del interesado, que cumpla con el tamao mnimo de 30.000 m2 . 2. Que haya sido conocido por el Concejo Comunal de La Serena en una sesin que incluya este tema en la tabla. 3. Que al menos un 20 % de la superficie predial del proyecto se destine al emplazamiento de viviendas econmicas.. 4 Que se destine un rea equivalente al 2% de la superficie predial del proyecto al emplazamiento y ejecucin de edificios de equipamiento privado de nivel bsico, de comercio, educacin, servicio, social, deportes u otro complementario al uso residencial, todos calificadas como inofensivas. La exigencia contemplada en este punto, es sin perjuicio de lo establecido al respecto por el artculo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.5.-Que el proyecto deber emplazarse dentro del territorio operacional de una empresa de servicios sanitarios. USOS DE SUELO Los usos de suelo que se permitirn en esta zona ,una vez cumplidos los 5 requisitos anteriores, sern idnticos a los de la zona EX 3-1 de este Plan, con todas las condiciones exigidas para cada uno de ellos (Art. 30 de esta Ordenanza) ,pero con las siguientes condiciones urbansticas: CONDICIONES URBANSTICAS CON PROYECTO QUE CUMPLE LOS REQUISITOS N 1 AL N 5 . Subdivisin mnima para equipamiento : Frente predial mnimo para equipamiento : Subdivisin mnima : Frente predial mnimo : 1200 m2 30 m. 600 m2 15 m.
Coef. mx. ocupacin de suelo : 0,4 Coeficiente mximo de constructibilidad: 0,8 Sistema de Agrupamiento: Aislado o pareado Ilustre Municipalidad de La Serena 57
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local Densidad neta mxima: Altura mxima : Antejardn: 40 Hab. / H. 5,00 m. 3m. en general y 5m. frente a Avenidas N 01, Los Perales y Cuatro Esquinas .
Nota: la subdivisin minima requerida para el equipamiento privado sealado en este parrafo, es voluntario e independiente de las exigencias contempladas para este efecto, en el punto 4, de las condiciones especiales mencionadas anteriormente.CONDICIONES URBANSTICAS CON PROYECTO QUE CUMPLE LOS REQUISITOS N 1 AL N 5 y que adems , dentro de los equipamientos a ejecutar se encuentre uno de nivel menor segn la definicin de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: Subdivisin mnima para equipamiento : 1000 m2 Frente predial mnimo para equipamiento : 25 m. Subdivisin mnima para uso residencial: Frente predial mnimo para uso residencial: Coef. mx. ocupacin de suelo : Coeficiente mximo de constructibilidad: Sistema de Agrupamiento: Densidad neta mxima : Altura mxima : Antejardn: 400 m2 12 m.
0,5 1,5 Aislado o pareado 60 Hab. / H. 9,00 m. 3m. en general y 5m. frente a Avenidas N 01, Los Perales y Cuatro Esquinas . Nota: la subdivisin minima requerida para el equipamiento privado sealado en este parrafo, es voluntario e independiente de las exigencias contempladas para este efecto, en el punto 4, de las condiciones especiales mencionadas anteriormente.ARTICULO 74 PRODUCTIVAS. ZONAS CONSOLIDADAS , DE EXTENSION Y
Los cuadros con las caractersticas de las Zonas Consolidadas (ZC) ,de Extensin ( Z EX ) y Productivas ( Z P) , se encuentran a continuacin en las siguientes tablas :
58
TITULO VI VIALIDAD
CAPITULO I
ARTICULO 75
NORMAS GENERALES SOBRE VIALIDAD

DECLARATORIA DE UTILIDAD PUBLICA
En conformidad a lo establecido en los artculos 41 y 59 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, se declaran de utilidad publica los espacios necesarios para la proyeccin, apertura y/o ensanches de las vas que conforman la Vialidad Estructurante de La Serena sealada en el cuadro del Articulo 78 de esta Ordenanza. ARTICULO 76 VIAS EXISTENTES
Las avenidas, calles, pasajes y en general todas las vas publicas del Plan Regulador son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre lneas oficiales, salvo aquellos casos en que expresamente se dispongan ensanches o apertura de nuevas vas ARTICULO 77 PERFILES GEOMTRICOS
Los perfiles geomtricos viales, as como el ancho de sus calzadas , quedarn definidos en los respectivos proyectos de loteo, en Seccionales o en Estudios o Proyectos de vialidad segn corresponda. Estos podrn ser modificados excepcionalmente por proyectos especficos aprobados por la D.O.M. ARTICULO 78 VIALIDAD ESTRUCTURANTE
La vialidad Estructurante del presente Plan, estar conformada por las vas sealadas en el cuadro siguiente, segn Planos PRCLS 2002-01 al 2002-05.
116
VIAS
E : EXISTENTE P : PROYECTADA A. MIN. : ANCHO MINIMO ENTRE LNEAS OFICIALES
ESTRUCTURANTES
EXPRESA TRONCAL TIPO DE VIA COLECTORA SERVICIO LOCAL E T C S L
NOMBRE DE TIP O LA VIA

CALLE 076 18 DE SEPTIEMBRE 18 DE SEPTIEMBRE 21 DE MAYO ACONCAGUA ACONCAGUA ACONCAGUA ALBERTO AGUIRRE LUCO ALBERTO AGUIRRE LUCO ALBERTO SOLARI ALCALDE BERNARDO PEA ALCALDE BERNARDO PEA ALEJANDRO FLORES ALEJANDRO FLORES ALEJANDRO FLORES ALMIRANTE LO ALLARD ALVAREZ ZORRILLA ALVAREZ ZORRILLA LVAREZ ZORRILLA CALLE 101 AMUNATEGUI AMUNATEGUI AMUNATEGUI ANDRES MURILLO ANTONIO AGUILAR AV .PANORAMICA AV .PANORAMICA AV .PANORAMICA AV. 01 AV. 01 AV. 01 C C C L S L S S S L S L L S C S S S S S T T T S S T T T T C T
TRAMO
DE VIA
ZONA PONIENTE Z EX18-CALLE 107 DESDE JUAN CISTERNAS HASTA COLO- COLO DESDE AV. PANORMICA HASTA CALLE 103 DESDE BRASIL HASTA VICENTE ZORRILLA DESDE PANORMICA HASTA VILLA EL TOQUI DESDE VILLA EL TOQUI HASTA MONJITAS PONIENTE DESDE MONJITAS PONIENTE HASTA JOAQUIN EDWARDS DESDE MISTRAL HASTA ARIZTA DESDE ARIZTIA HASTA ULRIKSEN ENTRE AMUNATEGUI Y HUANHUALI DESDE CALLE 22 HASTA SOLDADO JOSE M. ESPINOZA DESDE SOLDADO JOSE M. ESPINOZA HASTA CABO IGNACIO BOLIVAR DESDE LA CRUZ HASTA RIO LOS MOLLES DESDE CALLE BRILLADOR HASTA JUAN JOSE LATORRE DESDE JUAN JOSE LATORRE HASTA RUTA 5 DESDE EL SANTO HASTA RUTA 5 DESDE AVDA. VIA DEL MAR HASTA ARTURO PRAT DESDE ARTURO PRAT HASTA GABRIELA MISTRAL DESDE GABRIELA MISTRAL HASTA MONJITAS ENTRE RUTA 41 Y LIMITE URBANO SUR DESDE AV. JUAN CISTERNAS HASTA AV. EL SANTO DESDE AV. EL SANTO HASTA RUTA 5 DESDE RUTA 5 HASTA AV. DEL MAR ENTRE GUILLERMO ULRIKSEN Y AV. 01 DESDE AV. FCO. DE AGUIRRE HASTA AV. LOS NISPEROS PONIENTE DESDE COSTANERA DEL RIO HASTA CALLE COLO - COLO DESDE COLO-COLO HASTA LINGUE DESDE RAUL BITRAN HASTA CUATRO ESQUINAS ENTRE AV. 4 ESQUINAS Y AV. PANORAMICA ENTRE AV. 4 ESQUINAS Y LIMITE COMUNAL DESDE AV. PANORAMICA HASTA COLO COLO
E,P - OBSERVACIONES A. MIN.

P30 E25 P25 P12 P15 E12 P15 E 15 P 15 E12 P25 E11 E12.50 P18 P25 P18 E20 E20 E20 P 15 E22 E36 P30 P 20 E 20 P40 E30 P 30 P 50 P 30 P40 APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA CON Verde Central. APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA ENSANCHE SUR APERTURA Area
APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA APERTURA APERTURA
APERTURA APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA ENSANCHE COSTADO ORIENTE APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA
117
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local NOMBRE DE TIP O LA VIA

AV. 02 AV. 03 AV. 49 AV. 71 AV. 72 AV. 73 AV. 75 AV. ALBERTO ARENAS AV. ALBERTO ARENAS AV. ALBERTO ARENAS AV. ALEMANIA AV. ALEMANIA AV. ALEMANIA AV. ARAUCO AV. ARAUCO AV. ARAUCO AV. ARAUCO AV. ATLNTICO AV. ATLNTICO AV. ATLNTICO AV. CAMPO DE GOLF AV. DEL MAR AV. DEL MAR AV. DEL MAR AV. DEL MAR AV. DEL MAR AV. EL JARDN AV. EL JARDN AV. EL MIRADOR AV. EL SANTO AV. EL SANTO AV. EL SANTO AV. EL SANTO AV. EL SANTO AV. EL SANTO AV. ESTADIO AV. ESTADIO AV. ESTADIO AV. ESTADIO C C C C C C C C C C C S S S
TRAMO
DE VIA
ENTRE AV LAS PALMERAS Y AV. 4 ESQUINAS DESDE PANORAMICA HASTA LOS AROMOS DESDE RUTA 5 HASTA AV. DEL MAR DESDE AV. PACFICO HASTA AV. DEL MAR DESDE AV. PACFICO HASTA AV. DEL MAR DESDE AV. PACFICO HASTA AV. DEL MAR DESDE AV. PACFICO HASTA AV. DEL MAR DESDE FCO. ARIZTIA HASTA AV. LOS PERALES DESDE AV. LOS PERALES HASTA CUATRO ESQUINAS DESDE CUATRO ESQUINAS HASTA LAS PALMERAS DESDE AV. PANORAMICA HASTA ACONCAGUA DESDE ACONCAGUA HASTA VIA DEL MAR DESDE VIA DEL MAR HASTA ESMERALDA DESDE TEGUALDA HASTA AV. PANORAMICA DESDE AV. PANORAMICA HASTA CALLE 98 DESDE CALLE 98 HASTA CALLE 112 DESDE CALLE 112 HASTA CALLE 103 DESDE RODOLFO JARAMILLO HASTA AV. EL JARDN DESDE AV. EL JARDN HASTA AV. CAMPO DE GOLF DESDE AV. CAMPO DE GOLF HASTA RUTA 5 DESDE RUTA 5 HASTA AV. ATLNTICO DESDE ROTONDA HASTA LOS CORSARIOS DESDE LOS CORSARIOS HASTA AV. SAN PEDRO DESDE AV. SAN PEDRO HASTA AV. PACIFICO DESDE COSTANERA DEL RIO HASTA AV. FCO. DE AGUIRRE ( de transito preferentemente peatonal ). DESDE AV. FCO DE AGUIRRE HASTA CANTO DEL AGUA DESDE CHILE ITALIA NORTE HASTA AV. ATLNTICO DESDE AV. ATLNTICO HASTA LM. PONIENTE Zona EX10 DESDE AV. PANORAMICA HASTA LOS AROMOS DESDE JUAN DE DIOS PENI HASTA AMUNATEGUI DESDE AMUNATEGUI HASTA LAS HIGUERAS DESDE LAS HIGUERAS HASTA LOS PERALES DESDE LOS PERALES HASTA 4 ESQUINAS DESDE 4 ESQUINAS HASTA MAR NEGRO DESDE MAR NEGRO HASTA RUTA D-429 DESDE AMUNATEGUI HASTA HUANHUALI DESDE LAS HIGUERAS HASTA AMUNATEGUI DESDE OCTAVIO FLORES HASTA LAS HIGUERAS DESDE TRAMO EXISTENTE DESDE LOTEO PTA TEATINOS HASTA PJE OCTAVIO FLORES

P 30 P30 P30 P24 P24 P24 P24 P30 E30 P30 P30 E 20 E12 E25 P25 P35 P45 P20 E20 P20 E20 P55 E30 P30 P30 E30 P20 P80 P60 E 18 VARIABL E E30 P30 E24 E30 P30 E20 E VARIABL E P20 E20 APERTURA APERTURA, Area Verde de 40m. al poniente del PASEO DEL MAR. ENSANCHE COSTADO PONIENTE APERTURA APERTURA ENSANCHE COSTADO PONIENTE APERTURA APERTURA APERTURA ENSANCHE COSTADO PONIENTE APERTURA ENSANCHE PONIENTE ENSANCHE PONIENTE APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA ENSANCHE COSTADO ORIENTE APERTURA APERTURA
EXISTENTE APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA
C C
C C C C C C
C C S C C C C S C C C C C C C C C
APERTURA
118
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local NOMBRE DE TIPO TRAMO DE LA VIA
VIA
C S C C T C C C T T T C C C S S C C C C C C C C C C C C C C C C C C C AV. ESTADIO AV. ESTADIO AV. ESTADIO AV. FRANCISCO DE AGUIRRE AV. FRANCISCO DE AGUIRRE AV. FRANCISCO DE AGUIRRE AV. GABRIELA MISTRAL AV. GABRIELA MISTRAL AV. ISLON AV. ISLON AV. ISLON AV. JUAN CISTERNAS AV. LA PAZ AV. LA PAZ AV. LOS CORSARIOS AV. LOS CORSARIOS AV. MAR EGEO AV. PACIFICO AV. PACIFICO AV. PACIFICO AV. PACIFICO AV. PACIFICO AV. PACIFICO AV. PACIFICO AV. PACIFICO AV. PACIFICO AV. PACIFICO AV. PACFICO AV. PACFICO AV. PACFICO AV. PACFICO AV. PACFICO AV. PACFICO AV. PACFICO AV. PACFICO ORIENTE DESDE TRAMO PROYECTADO HASTA LOS PERALES DESDE LOS PERALES HASTA MAR EGEO DESDE MAR EGEO HASTA RUTA D-429 DESDE LARRAIN ALCALDE HASTA BALMACEDA DESDE BALMACEDA HASTA RUTA 5 DESDE RUTA 5 HASTA AV. DEL MAR DESDE SAN JOAQUIN HASTA AV. CUATRO ESQUINAS DESDE AV. CUATRO ESQUINAS HASTA LAS PALMERAS DESDE LIMITE URBANO ORIENTE HASTA AV. PANORAMICA DESDE PANORAMICA HASTA VICENTE ZORRILLA DESDE VICENTE ZORRILLA HASTA RUTA 5 DESDE 18 DE SEPTIEMBRE HASTA AMUNATEGUI DESDE GUATEMALA HASTA A. ZORRILLA DESDE ALVAREZ ZORRILLA HASTA LOS AROMOS DESDE LAS DUNAS HASTA ACANTILADO DESDE ACANTILADO HASTA AV. DEL MAR DESDE AV. 61 HASTA AV. RODOLFO JARAMILLO DESDE LOS CORSARIOS HASTA AV. SAN PEDRO DESDE AV. SAN PEDRO HASTA COSTANERA SUR DEL RIO DESDE COSTANERA SUR DEL RIO HASTA FRANCISCO DE AGUIRRE DESDE AV. FRANCISCO DE AGUIRRE HASTA TRAMO EXISTENTE AL NORTE DE LOS NISPEROS DESDE TRAMO EXISTENTE AL NORTE DE LOS NISPEROS HASTA TRAMO EXISTENTE AL SUR DE LOS NISPEROS DESDE TRAMO EXISTENTE AL SUR DE LOS NISPEROS HASTA LOS COPADOS DESDE LOS COPADOS HASTA PAUL MUOZ JONES DESDE PAUL MUOZ JONES HASTA TRAMO EXISTENTE AL NORTE DE CUATRO ESQUINAS DESDE TRAMO EXISTENTE AL NORTE DE CUATRO ESQUINAS HASTA CUATRO ESQUINAS DESDE CUATRO ESQUINAS HASTA CANTO DEL AGUA DESDE LOS CORSARIOS HASTA CALLE 61 DESDE AV. 61 HASTA AV. 62 DESDE CALLE 62 HASTA CALLE 64 DESDE CALLE 69 HASTA CALLE 67 DESDE CALLE 64 HASTA RODOLFO JARAMILLO DESDE RODOLFO JARAMILLO HASTA CALLE 75 DESDE CALLE 75 HASTA CALLE 78 DESDE CALLE 75 HASTA CALLE 79

P20 E17 P20 E24 E44 E 40 E30 P30 E40 E40 E30 E24 E25 P30 P20 P15 P20 E25 P26 P30 P26 E 24 P26 E24 P26 E24 P26 P30 P45 VARIABLE P20 P20 P45 VARIABLE P45 P30 P30 APERTURA APERTURA APERTURA CON AV. CENTRAL APERTURA APERTURA APERTURA CON A.V. CENTRAL APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS ENSANCHE AMBOS COSTADOS ENSANCHE COSTADO SUR ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA Y PUENTE SOBRE RIO ELQUI APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA
119
VIA
C E E E AV. PACFICO PONIENTE AV. PANORAMICA AV. PANORAMICA AV. PANORAMICA DESDE CALLE 79 HASTA AV. EL JARDIN DESDE EMPALME CON RUTA 5 HASTA JOAQUIN EDWARDS DESDE JOAQUIN EDWARDS HASTA AV. VICENTE ZORRILLA PONIENTE DESDE VICENTE ZORRILLA PONIENTE HASTA AV.EL MIRADOR DESDE EL MIRADOR HASTA CALLE 124

P45 P50 P80 P55 APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA
AV. PANORAMICA
P80
APERTURA
AV. PANORAMICA
DESDE CALLE 124 HASTA AV. ISLON
P100
APERTURA
AV. PANORAMICA AV. PANORAMICA AV. PANORMICA AV. PANORMICA AV. SAN PEDRO AV. 049 BALMACEDA BALMACEDA BALMACEDA BARRIO INDUSTRIAL BARTOLOME BLANCHE BARTOLOME BLANCHE BENAVENTE BENAVENTE BOLIVIA BRAULIO ARENAS BRAULIO ARENAS BRAULIO ARENAS BRAULIO ARENAS BRAULIO ARENAS BRAULIO ARENAS BRILLADOR BRILLADOR C. TIERRAS BLANCAS CALLE 001 CALLE 010 CALLE 100
T T T T
DESDE AVENIDA ISLON HASTA COLO COLO DESDE COLO COLO HASTA EL LINGUE DESDE EL LINGUE HASTA AVENIDA 01 DESDE AVENIDA 01 HASTA AVENIDA RAUL BITRAN DESDE RUTA 5 HASTA AV. DEL MAR ENTRE AVDA. ISLON Y RUTA 5 DESDE AMUNATEGUI HASTA HUANHUALI DESDE HUANHUALI HASTA RUTA D-429 DESDE AMUNATEGUI HASTA FRANCISCO DE AGUIRRE CALLE 131 DESDE SAN JOAQUIN HASTA AV. CUATRO ESQUINAS DESDE AV. CUATRO ESQUINAS HASTA CALLE 02 DESDE AMUNATEGUI HASTA HUANHUALI DESDE AMUNATEGUI HASTA COLO COLO DESDE VIA DEL MAR HASTA AV. ISLN DESDE RUTA D-407 G. ULRIKSEN HASTA ALBERTO ARENAS DESDE ALBERTO ARENAS HASTA AV. GABRIELA MISTRAL DESDE ULRIKSEN HASTA AV. 01 ENTRE AVDA. PROYECTADA N 1 Y ALBERTO ARENAS CARVAJAL DESDE GABRIELA MISTRAL HASTA ALBERTO ARENAS DESDE ALBERTO ARENAS HASTA AVENIDA 01 DESDE GABRIELA MISTRAL HASTA ALEJANDRO FLORES DESDE ALEJANDRO FLORES HASTA CALLE 30 O FCO. RAVEST ENTRE CAMINO A SAN RAMON Y LIM. URBANO PONIENTE ENTRE AVDA. BALMACEDA Y AVDA. JUAN CISTERNAS ENTRE AVDA. CUATRO ESQUINAS Y AVDA. LAS PALMERAS ENTRE RUTA 41 Y CALLE PROYECTADA N 96
P 40 P 40 P 40 P 40 E40
APERTURA APERTURA TRAMO PERT. APERTURA APERTURA ENSANCHE: 15 m AL NORTE Y 25 m AL SUR DESDE EJE CALZADA ACTUAL APERTURA
C C C C C C C C S S S S S S C S C C C S S S
P 40 E 23 E 27 E. VARIABLE P 30 APERTURA E 20 P 24 E 15 E VARIABLE E 15 P15 E15 P15 P 15 E20 P 15 E30 P35 E20 P 20 P 20 P 20
APERTURA
ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA ENSANCHE COSTADO NORTE APERTURA APERTURA
APERTURA ENSANCHE COSTADO PONIENTE AREA VERDE AL PONIENTE ENSANCHE COSTADO NORTE APERTURA APERTURA APERTURA
120
VIA
S C C L S S S S S S S C S C S S S C S T S S C S S S C S S S C C C C S S S S S L CALLE 102 CALLE 103 CALLE 104 Vicente Zorrilla CALLE 105 CALLE 106 CALLE 107 CALLE 108 CALLE 109 CALLE 011 CALLE 110 CALLE 111 CALLE 112 CALLE 113 CALLE 114 CALLE 115 CALLE 116 CALLE 117 CALLE 118 CALLE 119 CALLE 012 CALLE 121 CALLE 122 CALLE 123 CALLE 124 CALLE 125 CALLE 126 CALLE 127 CALLE 129 CALLE 013 CALLE 013 CALLE 130 CALLE 131 CALLE 132 CALLE 133 CALLE 134 CALLE 016 CALLE0 017 CALLE 018 CALLE 002 CALLE 002 ENTRE PROYECCION DE AVDA. ARAUCO Y CALLE PROYECTADA N 96 ENTRE RUTA 41 Y CALLE PROYECTADA N 96 LINGUE ENTRE CALLE PROYECTADA N 49 Y COSTANERA DEL RIO DESDE CALLE 07 (PROLONGACIN E. BELLO) HASTA COSTADO PONIENTE DEL CEMENTERIO ENTRE AV. ATLNTICO Y ROTONDA AV. DEL MAR ENTRE CALLE N 61 Y AV. EL JARDN DESDE CALLE 84 HASTA ROTONDA AL NORTE DE CALLE 82 EN ZONA CANCHA DE GOLF ENTRE AVDA. CUATRO ESQUINAS Y PROYECCIN CALLE LOS LCUMOS ENTRE ROTONDA PUERTA DEL MAR Y ROTONDA CANCHA DE GOLF ENTRE RUTA 5 Y CALLE 127 DESDE RUTA 41 HASTA CALLE 113

P 20 P 40 P 30 P12 P20 P 20 P15 P15 P 15 P 15 P 15 P40 APERTURA APERTURA CON AV. COST PONIENTE 10 M. APERTURA (Puente) APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA AREA VERDE ORIENTE 10 M. APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA CON AREA VERDE AL COSTADO PONIENTE 30 M APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA
DESDE CALLE 102 HASTA CALLE 112 P20 DESDE PROYECCIN AV. DEL MAR HASTA CALLE P25 56 DESDE CALLE 58 HASTA ROBERTO FLORES P20 DESDE RUTA 5 HASTA AV. 49 P20 DESDE VICENTE ZORRILLA PONIENTE HASTA P15 JOAQUN EDWARDS DESDE PANORMICA HASTA CALLE 96 P30 DESDE JUAN JOS LATORRE HASTA ALEJANDRO P25 FLORES ENTRE AVDA. CUATRO ESQUINAS y CAMINO A P 60 TIERRAS BLANCAS ENTRE GASPAR MARN Y GASPAR MARN P20 ENTRE AV. ISLN Y AV. EL MIRADOR PONIENTE P15 DESDE CALLE 42 HASTA CALLE 94 P60 DESDE AV. PANORMICA HASTA EL MIRADOR P20 PONIENTE DESDE AV. ATLNTICO HASTA MAR P15 MEDITERRNEO DESDE CALLE 125 HASTA MAR MEDITERRNEO P15 DESDE RUTA 5 CON LMITE URBANO NORTE P30 DESDE RUTA 5 CON LMITE URBANO NORTE P20 ENTRE AVDA. RODOLFO WAGENKNECHT Y P 20 ULRIKSEN DESDE ULRIKSEN HSTA AV. 01 P 25 DESDE LMITE URBANO CON RUTA 5 NORTE P30 DESDE CALLE 120 HASTA CALLE 132 P30+30M. AREA VERDE DESDE RUTA 5 CON LMITE URBANO NORTE P30 DESDE AV. BARRIO INDUSTRIAL HASTA LMITE P30 URBANO NORTE DESDE CAMINO PUNTA DE TEATINOS HASTA P15 LMITE ZONA Z E5 NORTE ENTRE AVDA. EL BOSQUE Y CALLE P 20 PROYECTADA N 13 ENTRE AVDA. EL BOSQUE Y RAUL BITRAN P 15 ENTRE AVDA. EL BOSQUE Y CALLE 13 P 20 ENTRE AVDA. EL SANTO Y AVDA. JUAN CISTERNAS DESDE AVDA JUAN CISTERNAS HASTA AVDA BARTOLOME BLANCHE P 20 E 11
121
VIA
L S S S S S S S S S S S S S S S S S L C S S C S C S S C C S L S C S C S S S CALLE 002 CALLE 020 CALLE 021 CALLE 022 CALLE 023 CALLE 024 CALLE 025 CALLE 026 CALLE 028 CALLE 029 CALLE 031 CALLE 032 CALLE 033 CALLE 034 CALLE 035 CALLE 036 CALLE 037 CALLE 038 CALLE 039 CALLE 039 CALLE 040 CALLE 041 CALLE 042 Quebrada Los Loros CALLE 043 CALLE 044 CALLE 0045 CALLE 46 CALLE 047 CALLE 048 CALLE 005 CALLE 005 CALLE 005 CALLE 005 CALLE 050 CALLE 0 51 CALLE 052 Federico Arcos CALLE 053 CALLE 054 DESDE AVDA BARTOLOME BLANCHE HASTA AVDA ALBERTO ARENAS ENTRE ALMIRANTE L ALLARD Y LAS HIGUERAS ENTRE AVENIDA EL SANTO Y RUTA 5 ENTRE FRANCISCO DE AGUIRRE Y AVENIDA AMUNATEGUI ENTRE COSTANERA DEL RIO Y AVDA. PANORMICA ENTRE COSTANERA DE RIO Y CALLE PROYECTADA N 23 ENTRE AVDA. ISLON Y CALLE 49 ENTRE CALLE EL BRILLADOR Y AVDA. ISLON ENTRE CALLE PROYECTADA N 26 Y AV. ISLON ENTRE CALLE N 49 Y CALLE N 19 ENTRE CALLE 32 Y LOS AROMOS ENTRE AVDA. PANORAMICA ENTRE AV. PANORAMICA Y MONJITAS ORIENTE ENTRE CALLE 122 Y CALLE PROYECTADA VALPARASO AL ORIENTE ENTRE MONJITAS ORIENTE Y CALLE PROYECTADA N 122 ENTRE PROYECCION GASPAR MARN Y CALLE PROYECTADA N 97 ENTRE PROYECCIN CABO 1 IGNACIO BOLIVAR Y AVDA PANORAMICA ENTRE PROYECCION CABO 1 IGNACIO BOLIVAR Y AVDA PANORAMICA ENTRE COSTADO PONIENTE ZEX-1 HASTA LIBERTAD ENTRE AV. DEL MAR Y COSTADO PONIENTE ZEX-01 ENTRE AVDA PANORAMICA Y CALLE PROYECTADA N 42 ENTRE CALLE PROYECTADA N 94 Y CALLE PROYECTADA N 42 ENTRE CALLE PROYECTADA PROYECCION AVDA. ISLON N 47 Y

P 12 P 18 P 20 P 20 E 20 E 20 P 35 P 20 P 15 P 15 P 20 P 20 P 15 P 20 P 20 P 20 P 20 P 20 P 12 P 20 P 20 P 20 P 35 P 20 P 20 P 20 P 15 P 25 P 20 P 18 E 12 P 18 P 30 P 20 P 25 P 20 P 15 P 20 APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA ensanche ambos costados
ENTRE CALLE PROYECTADA N 47 Y CALLE PROYECTADA N 41 ENTRE CALLE PROYECTADA N 47 Y AV. ISLON ENTRE CALLE PROYECTADA N 47 Y CALLE PROYECTADA N 123 ENTRE CALLE PROYECTADA N 132 Y CALLE N 38 PROYECTADA ENTRE AVDA PANORAMICA Y CALLE PROYECTADA N 42 Quebrada Los Loros ENTRE AVDA PANORAMICA Y CALLE PROYECTADA N 42 DESDE ALBERTO ARENAS HASTA R. WAGENKNECHT DESDE R. WAGENKNECHT HASTA ULRIKSEN DESDE ULRIKSEN HASTA AV. 02 DESDE AV. 02 HASTA AV. 12 O CAMINO A SAN RAMN ENTRE COSTANERA DEL RIO Y CALLE PROYECTADA N 51 ENTRE CALLE 52 Y CALLE 50 ENTRE CALLE PROYECTADA N 53 Y FRANCISCO DE AGUIRRE ENTRE AVDA. PACIFICO Y CALLE LIBERTAD ENTRE COST. DEL RIO Y CALLE PROY. N 55
122
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S C C S C S C S S S S S S S S S S S S S S C S S C S S C S S S S S S S S S S S S S CALLE 055 CALLE 056 CALLE 057 CALLE 058 CALLE 006 CALLE 006 CALLE 060 CALLE 061 CALLE 062 CALLE 063 CALLE 064 CALLE 066 CALLE 067 CALLE 068 CALLE 069 CALLE 070 CALLE 071 CALLE 072 CALLE 073 CALLE 074 CALLE 075 CALLE 076 CALLE 077 CALLE 078 CALLE 079 CALLE 008 CALLE 080 CALLE 081 CALLE 081 CALLE 082 CALLE 083 CALLE 084 CALLE 085 CALLE 086 CALLE 087 CALLE 088 CALLE 089 CALLE 009 CALLE 090 CALLE 091 CALLE 092 ENTRE CALLE PROYECTADA N 58 Y CALLE PROYECTADA N 54 Y EN CURVA HASTA CALLE PROYECTADA N 58 ENTRE AVDA. PACIFICO PROYECTADA Y AV. PACIFICO PROYECTADA. ENTRE CALLE PROYECTADA N 52 EN CURVA HASTA CALLE PROYECTADA N 52 ENTRE CALLE PROYECTADA N 57 Y CALLE PROYECTADA N 56 DESDE E. MOLINA GARMENDIA HASTA CUATRO ESQUINAS HASTA AV. LAS PALMERAS DESDE CUATRO ESQUINAS HASTA AV. LAS PALMERAS ENTRE PROYECCION AVDA. PACIFICO Y CALLE PROYECTADA AV. DEL MAR ENTRE AVDA. DEL MAR PROYECTADA Y PROYECCION AVDA. PACIFICO A MAR EGEO ENTRE AVDA. DEL MAR Y AVDA. PACIFICO ENTRE AVDA. DEL MAR Y AVDA. PACIFICO ENTRE AVDA. DEL MAR Y AVDA. PACIFICO ENTRE AVDA. DEL MAR Y AVDA. PACIFICO DESDE AVDA. PACIFICO ORIENTE A MAR EGEO ENTRE AVDA. PACIFICO ORIENTE A MAR EGEO DESDE AVDA. PACIFICO ORIENTE A MAR EGEO DESDE AV. PACIFICO HASTA MAR EGEO DESDE AVDA. PACIFICO Y AVDA. ATLANTICO ENTRE AVDA. PACIFICO Y AVDA. ATLANTICO ENTRE AVDA. PACIFICO Y AVDA. ATLANTICO ENTRE AVDA. PACIFICO Y AVDA. ATLANTICO DESDE AVDA. ATLANTICO HASTA AVDA. PACIFICO DESDE CHILE ITALIA NORTE HASTA AVDA ATLANTICO ENTRE AV. ATLANTICO Y CALLE 107 ENTRE AVDA. PACIFICO Y AVDA. ATLANTICO DESDE AVDA. PACIFICO HASTA AVDA. DEL MAR ENTRE CALLE PROYECTADA N 10 Y CALLE PROYECTADA N 9 ENTRE AVDA. PACIFICO Y AVDA. ATLANTICO DESDE AV. PACFICO HASTA AV. DEL MAR ENTRE AVDA. PACIFICO Y AVDA. ATLANTICO ENTRE AVDA. ATLANTICO Y CALLE PROYECTADA N 108 ENTRE AVDA. ATLANTICO Y CALLE N 108 ENTRE AVDA. ATLANTICO Y CALLE PROYECTADA N 109 CALLE N 110 Y CALLE N 86 DESDE CALLE N 110 HASTA CALLE N 110 DESDE ATLNTICO A ROTANDA PUERTA DEL MAR ENTRE ROTONDA PUERTA DEL MAR Y AVDA. ATLANTICO DESDE AVDA. ATLANTICO A CALLE PROYECTADA N 125 ENTRE CALLE PROYECTADA N 8 Y CALLE PROYECTADA N 5 ENTRE CALLE PROYECTADA N 89 Y ROTONDA PROYECTADA AL NORTE DE CALLE N 91 ENTRE AVDA. DEL MAR Y CALLE PROYECTADA N 90 ENTRE AVDA. DEL MAR Y CALLE PROYECTADA N 90

P 20 P 25 P 27 P 15 P 30 P 20 P 25 P 20 15 P 20 P 20 P 20 P 20 P 15 P 15 P 15 P 15 P 15 P 15 P 15 P 15 P 15 P 20 P 15 P 15 P 24 P 20 P 15 P 24 P 15 P 15 P 15 P 15 P 15 P 15 P 15 P 15 P 15 P 20 P 15 P 15 P 15 APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA
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C S C C C C S S S C C S S S L CALLE 094 CALLE 095 CALLE 096 CALLE 097 CALLE 098 CALLE 098 CALLE 099 CALLE BELLAVISTA CALLE DEL ACUEDUCTO CALLE N 007 (PROLONGACIN EMILIO BELLO) CALLE 009 CAMILO HENRIQUEZ CAMINO A PUNTA TEATINOS CAMINO AL CERRO GRANDE CAMINO INTERIOR SECTOR CERRO GRANDE CANTO DEL AGUA CARDENAL CARO CARDENAL JOSE MARIA CARO CAUPOLICAN CAYETANO ALMEYDA CIRCUNVALACIN LVAREZ ZORRILLA CISTERNAS CISTERNAS CISTERNAS CISTERNAS COLO COLO COLO- COLO COLO- COLO COSTANERA DEL RIO COSTANERA DEL RIO CUATRO ESQUINAS CUATRO ESQUINAS CUATRO ESQUINAS CUATRO ESQUINAS ENTRE CALLE N 47 Y CALLE PROYECTADA N 48 ENTRE CALLE N 103 Y CALLE N 98 ENTRE AVDA. PANORAMICA Y CALLE PROYECTADA N 103 ENTRE AVDA. PANORAMICA Y RUTA 41 DESDE RUTA 41 HASTA AV. ARAUCO DESDE AV. ARAUCO HASTA CALLE 96 ENTRE RUTA 41 Y CALLE PROYECTADA N 96 ENTRE CAMINO A SAN RAMON Y CANAL BELLAVISTA DESDE RAL BITRN HASTA SAN JOAQUN DESDE COLO COLO HASTA PANORMICA DESDE CALLE 5 HASTA AVENIDA 02 DESDE ALVAREZ ZORRILLA HASTA J. JOSE LATORRE. ENTRE LIMITE URBANO NORTE Y PONIENTE ENTRE CAMINO A SAN RAMON Y CUMBRE CERRO GRANDE LOTEO ARNOLDO VASQUEZ ENCOMENDEROS DESDE CHILE - ITALIA HASTA LIMITE PONIENTE ZONA EX2 DESDE COLO - COLO HASTA Calle N 105 DESDE COLO- COLO HASTA AV. ARAUCO DESDE AV. VIA DEL MAR HASTA VALPARAISO. DESDE AMUNATEGUI HASTA AV. LOS NISPEROS PONIENTE DESDE AV. LA PAZ HASTA AV. PANORMICA DESDE LAS PALMERAS HASTA CALLE 2 DESDE CALLE 2 HASTA LAS MECETAS DESDE LAS MECETAS HASTA AMUNATEGUI DESDE AMUNATEGUI HASTA 18 DE SEPTIEMBRE DESDE PANORMICA HASTA LIMITE URBANO ORIENTE DESDE PANORAMICA HASTA MANUEL RODRIGUEZ DESDE MANUEL RODRIGUEZ HASTA VICUA DESDE AV. PANORMICA (BY PASS), HASTA CAMINO A ALFALFARES DESDE CAMINO A ALFALFARES HASTA LA AV. PACIFICO DESDE CAMINO A SAN RAMON HASTA GUILLERMO ULRIKSEN DESDE GUILLERMO ULRIKSEN HASTA BALMACEDA DESDE BALMACEDA HASTA AV. EL SANTO DESDE AV. EL SANTO HASTA AV. DEL MAR
E,P OBSERVACIONES A. MIN.

P 30 P 18 P 25 P 25 P 40 P 24 P 20 P 15 P 20 P 25 P 30 E 20 P 15 E 15 E 12 APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA ENSANCHE COSTADOS ENSANCHE COSTADOS AMBOS AMBOS
S S S S S C C C S C C C L C C C C C C
P 20 P 15 E 15 E 20 E 25 P 30 E 30 E 30 E 20 E 25 P 50 E 28 E 12 E 30 P 30 E 40 E 30 E 30 E 40
APERTURA LADO NORTE APERTURA
ENSANCHE COSTADO PONIENTE ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA ENSANCHE COSTADO ORIENTE
APERTURA
ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS ENSANCHE COSTADO SUR ENSANCHE AMBOS COSTADOS ENSANCHE AMBOS COSTADOS
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C C C S S S S C C S S S S S S S S S S S S C C C C S S C C C C S T T C S DESDE MEXICO HASTA EL BRILLADOR TRAMO DESDE JUSTO DONOSO A LA POLVORA DESDE RAUL BITRAN HASTA CUATRO ESQUINAS DESDE CUATRO ESQUINAS HASTA LAS PALMERAS DESDE AV. LOS NISPEROS PONIENTE HASTA CUATRO ESQUINAS DESDE AV. JUAN CISTERNAS HASTA RUTA 5 CHILE ITALIA CHILE ITALIA CHILE ITALIA NORTE E. MOLINA GARMENDIA E. MOLINA GARMENDIA E. MOLINA GARMENDIA EL ANCLA EL BOSQUE EL LIBERTADOR ERNESTO MOLINA EUSEBIO LILLO EUSEBIO LILLO FERNANDO SANTIBAN FERNANDO SANTIBAN FRANCISCO ARIZTIA FRANCISCO MANDIOLA FRANCISCO RAVEST GABRIEL GONZALEZ GABRIEL GONZALEZ GABRIEL GONZALEZ GABRIEL GONZALEZ GABRIEL GONZLEZ VIDELA GABRIEL GONZLEZ VIDELA GABRIEL GONZLEZ VIDELA GABRIEL GONZLEZ VIDELA GABRIELA MISTRAL GABRIELA MISTRAL GASPAR MARIN GASPAR MARIN GASPAR MARIN GASPAR MARIN GENERAL NOVOA GUILLERMO ULRIKSEN GUILLERMO ULRIKSEN H. BUSTAMANTE SAEZ DE LA PEA HUANHUALI DESDE CANTO DEL AGUA HASTA 4 ESQUINAS DESDE 4 ESQUINAS HASTA AMUNATEGUI DESDE AV. 49 HASTA AV. ATLNTICO DESDE CISTERNAS HASTA WAGENKNECHT DESDE WAGENKNECHT HASTA ULRIKSEN DESDE ULRIKSEN HASTA AV. 01 DESDE CALLE 61 HASTA AV. LOS CORSARIOS DESDE ULRIKSEN HASTA PANORAMICA DESDE AV. ISLON HASTA COSTANERA DEL RO DESDE ALBERTO ARENAS HASTA ULRIKSEN DESDE BALMACEDA HASTA AV. EL SANTO DESDE EL SANTO HASTA RUTA 5 DESDE LMITE ORIENTE LOTEO HASTA 60 M. AL NORTE DEL LOTEO EXISTENTE DESDE COSTADO SUR LOTEO EXISTENTE HASTA LAS ROSAS DESDE G. MISTRAL HASTA BRAULIO ARENAS DESDE ARIZTA HASTA WAGKNECHT DESDE CALLE 16 HASTA LIMITE URBANO NORTE DESDE BENAVENTE HASTA HUANHUALI DESDE HUANHUALI HASTA LAS HIGUERAS DESDE LAS HIGUERAS HASTA LOS JARDINES DESDE LOS JARDINES HASTA LAS LOMAS DESDE LAS PALMERAS HASTA CALLE LOS LUCUMOS DESDE CALLE LOS LUCUMOS HASTA PJE. LOS PLTANOS DESDE PJE. LOS PLTANOS HASTA LOS ARRAYANES DESDE LOS ARRAYANES HASTA LAS LOMAS DESDE BRILLADOR HASTA ANGAMOS DESDE ANGAMOS HASTA RUTA 5 DESDE AV. PANORAMICA HASTA LAS PIRCAS DESDE LAS PIRCAS HASTA LA CRUZ DESDE LA CRUZ HASTA MEXICO E 22 E 20 E 14 E 30 P30 E 25 E 20 ENSANCHE COSTADO NORTE ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS

E 20 P 20 P 35 E 18 P 20 P 25 P 15 P 25 E 30 P 20 P 15 P 18 P 15 P 15 P 20 P 20 P 15 E 15 E 18 E 37 E 20 P 20 E 20 E 20 E 20 E 20 P 20 P 20 E 20 ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA APERTURA ENSANCHE EN AMBOS COSTADOS ENSANCHE COSTADO SUR APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA ENSANCHE COSTADO PONIENTE APERTURA APERTURA
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C C C C S S L S S S L S S S S S C L L C C ISIDORO CAMPAA ISIDORO CAMPAA ISIDORO CAMPAA J. EDWARDS OSSANDON J. GONZALEZ VALCARSE J. GONZALEZ VALCARSE J. JOSE LATORRE J. JOSE LATORRE JOS LATORRE JOS LATORRE JUAN ANTONIO RIOS JUAN JOSE URIZAR JUAN JOS URIZAR JUAN LUIS MONREAL JUAN LUIS MONREAL JUAN LUIS MONREAL JUAN LUIS MONREAL JUAN SOLDADO JUAN SOLDADO JUSTO DONOSO JUSTO DONOSO DESDE CALLE N 122 HASTA AV. ALEMANIA
P 30 APERTURA E VARIA DESDE AV. ALEMANIA HASTA LOTEO EXISTENTE 20-25 DESDE LOTEO EXISTENTE HASTA JOAQUN P 30 APERTURA EDWARDS ENSANCHE AMBOS DESDE PANORAMICA HASTA ARTURO PRAT E 30 COSTADOS DESDE AV. ULRIKSEN HASTA CALLE 18 DESDE CALLE 18 HASTA AV. 01 DESDE A. PRAT HASTA GABRIELA MISTRAL DESDE GABRIELA MISTRAL HASTA RUTA 5 DESDE AV. FRANCISCO DE AGUIRRE HASTA ROBERTO FLORES DESDE ROBERTO FLORES HASTA CALLE 58 DESDE BALMACEDA HASTA AVDA ESTADIO DESDE EL TOFO HASTA CABO ING. BOLIVAR DESDE LA PAZ HASTA EL TOFO DESDE J. LATORRE HASTA BRILLADOR DESDE BRILLADOR HASTA LMITE PONIENTE ZEX 3-1 DESDE LMITE PONIENTE ZEX3-1 HASTA AV. ISLN DESDE AV. ISLN HASTA NICARAGUA DESDE ALVAREZ ZORRILLA HASTA CONDELL DESDE LVAREZ ZORRILLA HASTA SAN PEDRO DESDE COSTANERA DEL RIO HASTA COLON DESDE COLN HASTA COLO COLO P 15 P 25 E 12.50 E 20 E 15 P 15 E 12 P 20 E 20 P 20 E 16 P 20 P 30 E 12 APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS ENSANCHE AMBOS COSTADOS ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA
JUVENAL CALDERON LA CRUZ LA CRUZ LA RECONQUISTA LA RECONQUISTA LARRAIN ALCALDE LARRAIN ALCALDE LARRAIN ALCALDE LAS HIGUERAS LAS HIGUERAS LAS HIGUERAS LAS HIGUERAS LAS LOMAS
S L L S S S S S S S C C L
DESDE G. ULRIKSEN A AVDA N 01
ENSANCHE AMBOS COSTADOS E 12 ENSANCHE AMBOS COSTADOS P 20 APERTURA E 20 ENSANCHE AL PONIENTE VARIABL ENTRE ALFALFARES Y E GANDARILLA ENSANCHE AL ORIENTE ENTRE COLON Y ALFALFARES P 18 APERTURA
DESDE AV. LA PAZ HASTA PJE. JUAN GUERRA P 11 APERTURA SALAZAR DESDE PJE. JUAN GUERRA SALAZAR HASTA AV. ENSANCHE AMBOS E 11 ISLON COSTADOS DESDE LA BANDERA HASTA LA CONQUISTA E 15 DESDE LA CONQUISTA HASTA AV. ISLON P 15 APERTURA DESDE AV. CUATRO ESQUINAS HASTA LAS E LOMAS VARIABLE DESDE LAS LOMAS HASTA FRANCISCO DE E AGUIRRE VARIABLE DESDE LOS HIBISCUS HASTA LAS PALMERAS P 15 APERTURA DESDE CISTERNA HASTA BALMACEDA E 15 DESDE AV. BALMACEDA HASTA AVENIDA EL P 20 APERTURA SANTO DESDE AVENIDA EL SANTO HASTA RUTA 5 P 25 APERTURA DESDE RUTA 5 HASTA AVENIDA DEL MAR P 30 APERTURA DESDE BARTOLOME BLANCHE HASTA TRAMO P 12 APERTURA EXISTENTE
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L L L S C C C L L S L S L C S S C L L S C C S S C C S C C S S C C C C S S C S L S C S S LAS LOMAS LAS LOMAS LAS LOMAS LAS ORQUDEAS LAS PALMERAS LAS PALMERAS LAS PALMERAS LAS PALMERAS LAS PETUNIAS LAS ROSAS LAS ROSAS LAUTARO LAUTARO LIBERTAD LIBERTAD LOS AROMOS LOS AROMOS LOS ARRAYANES LOS ARRAYANES LOS ARRAYANES LOS ARRAYANES LOS ARRAYANES LOS ARRAYANES LOS ARRAYANES LOS COPADOS LOS COPADOS LOS JUNCOS LOS LUCUMOS LOS LUCUMOS LOS LCUMOS LOS LCUMOS LOS MEMBRILLOS LOS NAVEGANTES LOS NISPEROS LOS NISPEROS LOS NISPEROS LOS NSPEROS PONIENTE LOS PERALES LOS PERALES LOS PERALES LOS PERALES LOS PERALES LOS PERALES LOS PERALES DESDE TRAMO EXISTENTE HASTA AV. JUAN CISTERNAS DESDE AV. JUAN CISTERNAS HASTA LARRAIN ALCALDE DESDE LARRAIN ALCALDE HASTA BALMACEDA DESDE PANORMICA HASTA CALLE 103 DESDE CAMINO SAN RAMON HASTA AV. JUAN CISTERNAS DESDE AV. JUAN CISTERNAS HASTA BALMACEDA DESDE BALMACEDA HASTA AV. PACIFICO DESDE CAMINO A SAN RAMN HASTA CANAL BELLAVISTA DESDE RUTA 41 HASTA PANORMICA DESDE AV. LA PAZ HASTA COLOMBIA DESDE COLOMBIA HASTA MONJITAS DESDE CALLE 31 HASTA MONJITAS ORIENTE DESDE MONJITAS ORIENTE HASTA ALVAREZ ZORRILLA DESDE COSTANERA DEL RIO HASTA AV. FCO DE AGUIRRE DESDE FCO. DE AGUIRRE HASTA AMUNATEGUI DESDE SAN PEDRO HASTA COLOMBIA DESDE COLOMBIA HASTA PANORAMICA DESDE CISTERNA HASTA PJE. NICOLAS DEL POZO DESDE NICOLAS DEL POZO HASTA BALMACEDA DESDE BALMACEDA HASTA AV. EL SANTO DESDE AV. DEL MAR HASTA LM. ZONA C-9 DESDE LM. ZONA C-9 HASTA CHILE ITALIA DESDE CISTERNAS HASTA BATOLOM BLANCHE DESDE BLANCHE HASTA AV. 01 DESDE CHILE ITALIA HASTA AV. PACIFICO DESDE AV. PACIFICO HASTA AV. DEL MAR DESDE ESTADIO HASTA AV. EL SANTO DESDE AV. DEL MAR HASTA LMITE ZONA C9 DESDE LMITE ZONA C9 HASTA CHILE ITALIA DESDE LAS PALMERAS HASTA AV. JUAN CISTERNAS DESDE BALMACEDA HASTA AV. EL SANTO DESDE CHILE ITALIA HASTA AV. DELMAR DESDE FRANCISCO DE AGUIRRE HASTA ROBERTO FLORES DESDE AV. PACIFICO HASTA AV DEL MAR DESDE A. AGUILAR HASTA CAYETANO ALMEYDA DESDE CAYETANO ALMEYDA HASTA PROLONGACION CALLE CHILE ITALIA DESDE ANTONIO AGUILAR HASTA AV. PACIFICO DESDE AV. DEL MAR HASTA LMITE DE ZONA ZC9 DESDE ZONA ZC9 HASTA AV. PACFICO DESDE EL SANTO HASTA AV. ESTADIO DESDE AV. ESTADIO HASTA AV. BALMACEDA DESDE AV. BALMACEDA HASTA PAMPA BAJA DESDE PAMPA BAJA HASTA ALBERTO ARENAS DESDE ALBERTO ARENAS HASTA AV. 01

E 12 E 12 E 12 P 40 P 30 E 30 P 30 P 15 P 12 E 20 E 12 P 20 E 12 P30 E 15 E 15 P 30 P 12 E 11 P 15 E 30 P 20 E 15 P 20 P 25 P 30 P 15 P 40 P 30 P 20 P 20 P 30 P 25 P 30 P 30 P 20 P 20 P 30 P 20 E 12 P 20 E 30 E15-20 VARIABLE P 20 APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA TRAMO PERT. APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA ENSANCHE COSTADO NORTE APERTURA APERTURA APERTURA ENSANCHE COSTADO NORTE APERTURA
APERTURA
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S S L L L S S C C S S S S S S L S S S S S S S S C C LOS PLATANOS LUIS GOROSTIAGA MAR MEDITERRNEO MERCEDES CERVELLO MXICO MIGUEL AGUIRRE PERRY MONJITAS MONJITAS ORIENTE MONJITAS PONIENTE NICARAGUA NICOLS MUNIZAGA (PROLONGACIN) PAMPA BAJA PAMPA BAJA PAMPA BAJA PAMPA BAJA PAMPA BAJA PAMPA BAJA PAMPA BAJA PAMPA BAJA PAMPA BAJA PAMPA BAJA PARAGUAY PARAGUAY PASEO DEL MAR PEDRO PABLO MUOZ PEDRO PABLO MUOZ PEDRO PABLO MUOZ RAFAEL VARELA RAUL BITRAN RAUL BITRAN RAUL BITRAN ROBERTO FLORES RODILLO RODOLFO JARAMILLO RODOLFO JARAMILLO RODOLFO WAGKNECHT RODOLFO WAGKNECHT DESDE CALLE 06 HASTA AV. JUAN CISTERNAS DESDE PANORAMICA HASTA SERRANO DESDE AV. ATLNTICO HASTA AV. DEL MAR DESDE LO EXISTENTE HASTA AV. BALMACEDA DESDE AV. VIA DEL MAR HASTA AV. ISLON DESDE TRAMO EXISTENTE AL SUR DE NUEVO LO CASTILLO HASTA LOS JARDINES DESDE VIA DEL MAR HASTA LVAREZ ZORRILLA DESDE AV. ALEMANIA HASTA LAS ROSAS DESDE AV. VIA DEL MAR HASTA AV. ALEMANIA DESDE E. CAMPINO HASTA AV. ISLON DESDE MONJITAS PONIENTE HASTA VICENTE ZORRILLA PONIENTE DESDE LAS HIGUERAS HASTA EUSEBIO LILLO DESDE SEMINARIO HASTA LAS LOMAS DESDE LAS LOMAS HASTA LOS AVELLANOS DESDE LOS AVELLANOS HASTA LOS 60 M. AL SUR DE LOS ARRAYANES DESDE 60 M. AL SUE DE LOS ARRAYANES HASTA LOS HIBISCOS DESDE HIBISCOS HASTA CRUZ DEL SUR DESDE CRUZ DEL SUR HASTA LOS MAITENES DESDE LOS MAITENES HASTA LOS CIRUELOS DESDE LOS CIRUELOS HASTA LAS PALMERAS DESDE SEMINARIO HASTA EUSEBIO LILLO DESDE LAS ROSAS HASTA G. MARIN DESDE GUATEMALA HASTA GASPAR MARN DESDE COSTANERA DEL RIO HASTA CIRUJANO VIDELA DESDE CIRUJANO VIDELA HASTA JUAN DE DIOS PENI DESDE PENI HASTA AMUNATEGUI DESDE ARIZTA HAStA R. WAGKNECHT DESDE ROD. WAGKNECHT AV. JUAN CISTERNAS DESDE AV. 01 HASTA ULRIKSEN DESDE ULRIKSEN HASTA WAGNECHT DESDE LIBERTAD HASTA AV. DEL MAR DESDE RUTA 5 HASTA AV. DEL MAR DESDE RUTA 5 HASTA LMITE ZONA ZEX11 DESDE ZONA ZEX11 HASTA LIM. PONIENTE DE LA ZEX10 DESDE CISTERNAS HASTA AV. EL BOSQUE DESDE AV. EL BOSQUE HASTA SAN JOAQUIN

P 20 P 15 P 12 P 12 E 12 P 15 E 15 P 30 P 30 E 20 P 15 APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA
E 15 E VARIABLE P 15 APERTURA E 15 P 12 E 15 P 15 APERTURA E 15 EXISTENTE P 15 APERTURA E VAR. ENSANCHE AMBOS E 15 COSTADOS P 15 APERTURA P 15 APERTURA P 20 E 20 E 20 VAR. P 20 E 30 P 30 P 30 P 20 E 15 P 30 P 80 P 15 P 30 APERTURA ENSANCHE COSTADO SUR APERTURA TRAMO PERTINENTE APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA APERTURA
S C C C S S C T S C
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C T E E E RODOLFO WAGKNECHT RUTA 5 RUTA 5 RUTA 5 RUTA 5 DESDE SAN JOAQUIN HASTA LAS PALMERAS DESDE 900 m AL NORTE DEL LIMITE COMUNAL SUR DE LA SERENA (COSTADO PONIENTE) HASTA LIMITE COMUNAL SUR DE LA SERENA DESDE LIMITE URBANO NORTE HASTA AV. ISLON. DESDE AV. ISLON HASTA ACCESO SUR PUENTE FISCAL. DESDE ACCESO SUR PUENTE FISCAL HASTA FCO DE AGUIRRE DESDE FCO DE AGUIRRE HASTA 900 m AL NORTE DEL LIMITE COMUNAL SUR DE LA SERENA DESDE EL LIMITE COMUNAL SUR DE LA SERENA (TRAMO ORIENTE) HASTA 900 AL NORTE DEL LIMITE COMUNAL SUR DESDE MONJITAS ORIENTE HASTA PROLONG.CALLE COLOMBIA PROLONG.CALLE COLOMBIA HASTA MONJITAS ORIENTE DESDE MONJITAS ORIENTE HASTA JOAQUIN EDWARDS DESDE CISTERNA HASTA LIMITE NORTE DE ZONA ZE-9 DESDE LIMITE SUR ZONA ZE-9.HASTA B. BLANCHE DESDE R. WAGNECHT HASTA ULRIKSEN DESDE ULRIKSEN HASTA AV. 01 DESDE RUTA 5 HASTA BALMACEDA DESDE GASPAR MARIN HASTA ALEJANDRO FLORES DESDE SANTO DOMINGO HASTA CALLE 122 DESDE AV. 18 DE SEPTIEMBRE HASTA COLO COLO DESDE LAS ROSAS HASTA Avda. LA PAZ DESDE GASPAR MARN HASTA AV. ISLN DESDE AV. PANORMICA HASTA CAUPOLICN DESDE COLO - COLO HASTA AV. 18 DE SEPTIEMBRE DESDE PANORAMICA HASTA BOLIVIA DESDE LIMITE ORIENTE ZONA C 13 HASTA CAUPOLICAN DESDE CAUPOLICAN HASTA RUTA 5

P 30 E30 E77 E100 E50 ENSANCHE COSTADO ORIENTE desde P. Fiscal hasta F. De Aguirre. ENSANCHE COSTADO ORIENTE ENSANCHE COSTADO ORIENTE APERTURA ENSANCHE COSTADO PON. APERTURA
RUTA 5
E 77
RUTA 5 SAN ANTONIO SAN ANTONIO SAN ANTONIO SAN JOAQUIN SAN JOAQUIN SAN JOAQUIN SAN JOAQUIN SEMINARIO STA. TERESA JOURNETT VALPARASO VARIANTE 18 DE SEPTIEMBRE VENEZUELA VICENTE ZORRILLA VICENTE ZORRILLA PONIENTE VICTORIA PINTO DURAN VIA DEL MAR VIA DEL MAR VIA DEL MAR
E S L S S S S S S S S C S S C S C C S
E 67 P 15 E 12 P 15 E 15 E 20 E 20 P 20 P 15 E 15 P 20 E 25 E15 E 15 P 30 E 15 P 30 E 20 P 30
APERTURA ENSANCHE COSTADO ORIENTE ENSANCHE COSTADO SUR ENSANCHE SUR APERTURA APERTURA
APERTURA
ENSANCHE AMBOS COSTADOS ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA ENSANCHE AMBOS COSTADOS APERTURA ENSANCHE COSTADO NORTE APERTURA
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INDICE DE MATERIAS
ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE LA SERENA...1 TITULO 1 DISPOSICIONES GENERALES...................................................................1 CAPITULO I NORMAS GENERALES.........................................................................1 ARTICULO 1 DEFINICION ......................................................................................1 ARTICULO 2 DOCUMENTOS DEL PLAN REGULADOR COMUNAL..................1 ARTICULO 3 AREA TERRITORIAL NORMADA .....................................................1 ARTICULO 4 ALCANCES DE LA ORDENANZA .....................................................2 ARTICULO 5 APLICACIN......................................................................................2 ARTICULO 6 EXCAVACIONES................................................................................2 ARTICULO 7 SANCIONES........................................................................................2 CAPITULO II DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES.....................................2 ARTICULO 8 ARTICULO 9 DEFINICIN DE TRMINOS ...........................................................2 DESCRIPCIN DE LIMITES.............................................................6 CAPITULO III DESCRIPCIN DE LIMITES URBANOS ..........................................6 TITULO II NORMAS ESPECFICAS...............................................................................9 CAPITULO II NORMAS SOBRE URBANIZACIN ............................................9 ARTICULO 10 APROBACIN DE PROYECTOS DE URBANIZACIN...................9 ARTICULO 11 DOTACIN DE INFRAESTRUCTURA .............................................9 ARTICULO 12 BIENES DE USO PBLICO ..............................................................9 ARTICULO 13 AREAS VERDES PUBLICAS , PRIVADAS Y ARBORIZACIN 10 ARTICULO 14 DISCAPACITADOS ..........................................................................11 ARTICULO 15 MODIFICACIN O INTERVENCIN DE CAUCES DE AGUA ..11 ARTICULO 16 RESTRICCIONES DE LOS EFLUENTES LQUIDOS ................11 ARTICULO 17 ZONAS CON POTENCIAL AFLORAMIENTO DE AGUAS SUBTERRANEAS Y SISTEMA DE DRENES . ........................................................12 CAPITULO II NORMAS GENERALES SOBRE USO DEL SUELO. ......................13 ARTICULO 18 OTORGAMIENTO DE PATENTES MUNICIPALES .......................13 ARTICULO 19 DESTINOS PROHIBIDOS EXISTENTES ........................................13 ARTICULO 20 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS y de INFRAESTRUCTURA ......14 ARTICULO 21 CALIFICACIN................................................................................15 ARTICULO 22 DE LA CONTAMINACIN AMBIENTAL........................................15 ARTICULO 23 LOCALIZACIN DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS...................16 ARTICULO 24 INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE ..........................16 ARTICULO 25 ZONAS DE RESTRICCIN ..............................................................16 ARTICULO 26 CONDICIONES DE URBANIZACIN EN ZONAS DE BORDE MARITIMO Y FLUVIAL......................................................................................................18 ARTICULO 27 DE LOS POTENCIALES SITIOS ARQUEOLGICOS....................19 CAPITULO III NORMAS GENERALES SOBRE EQUIPAMIENTO .....................19 ARTICULO 28 CLASIFICACIN DEL EQUIPAMIENTO Y OTRAS ACTIVIDADES 19
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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 29 CLASES Y ESCALAS o NIVELES DEL EQUIPAMIENTO ......20 ARTICULO 30 CONDICIONES PARA EL USO DEL SUELO ..............................21 CAPITULO IV NORMAS ESPECIFICAS PARA EQUIPAMIENTO ......................24 ARTICULO 31 EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO ............................................24 ARTICULO 32 EDIFICIOS DE EDUCACIN Y OTROS ........................................24 ARTICULO 33 EQUIPAMIENTO CON ALMACENAJE ..........................................25 ARTICULO 34 EQUIPAMIENTO TURISTICO ........................................................25 ARTICULO 35 HOSPITALES Y CLNICAS ..............................................................25 ARTICULO 36 EQUIPAMIENTO DE FUNCIONAMIENTO NOCTURNO.............26 ARTICULO 37 OBRAS DE INFRAESTRUCTURA , COMERCIO Y OTROS.........26 ARTICULO 38 (A) EQUIPAMIENTO de NIVEL o ESCALA MENOR.- .................26 ARTICULO 38 (B) EQUIPAMIENTO de NIVEL o ESCALA BSICA ....................26 ARTICULO 39 CONDICIONES ESPECIALES PARA INDUSTRIAS Y BODEGAJE ........... 27 ARTICULO 40 EQUIPAMIENTO DE SALUD, SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA SANITARIA .....................................................................................27 ARTICULO 41 ZONAS DE CAMPING, PICNIC, CIRCOS y OTROS ..................27 ARTICULO 42 LOCALIZACIN DE EQUIPAMIENTO GENERADOR DE RUIDOS MOLESTOS 28 ARTICULO 43 CONDICIONES ESPECIALES PARA EQUIPAMIENTO NIVEL O ESCALA MAYOR 28 ARTICULO 44 VIVIENDA DEL CUIDADOR...........................................................28 ARTICULO 45 POLICENTROS ................................................................................28 ARTICULO 46 TIPO DE USO ESPACIO PUBLICO................................................29 ARTICULO 47 PROTECCIN DE INFRAESTRUCTURA.......................................30 TITULO III DE LA ARQUITECTURA ..........................................................................30 CAPITULO I....................................................................................................................30 ARTICULO 48 EDIFICACIN DE PREDIOS EXISTENTES...................................30 ARTICULO 49 RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS...............................................30 ARTICULO 50 ADOSAMIENTOS .............................................................................31 ARTICULO 51 ALTURA DE LA EDIFICACIN......................................................31 ARTICULO 52 CIERROS ..........................................................................................31 ARTICULO 53 ANTEJARDINES...............................................................................32 ARTICULO 54 CUERPOS SALIENTES Y MARQUESINAS ..................................32 ARTICULO 55 PORTAL ............................................................................................33 ARTICULO 56 GALERIAS O CENTROS COMERCIALES ......................................33 ARTICULO 57 OBLIGATORIEDAD DE EDIFICACIN ARMNICA ...................33 ARTICULO 58 CONDOMINIOS ...............................................................................33 ARTICULO 59 SUBTERRNEOS .............................................................................33 CAPITULO II NORMAS ESPECFICAS SOBRE ESTACIONAMIENTOS..........34 ARTICULO 60 NORMA DE EXCEPCIN................................................................34 ARTICULO 61 CONDICIONES GENERALES PARA LOS ESTACIONAMIENTOS34 ARTICULO 62 LOCALIZACIN DE EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO.........35 ARTICULO 63 CONCESIN DEL SUBSUELO .......................................................35 ARTICULO 64 DISEO DE LOS ESTACIONAMIENTOS .......................................35 ARTICULO 65 ESTUDIOS VIALES ESPECFICOS .............................................36 Ilustre Municipalidad de La Serena 131
Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 66 ARTICULO 67 ESPACIOS DE MANIOBRA .............................................................37 CLCULO Y EXIGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS ..................37
TITULO IV ZONA TPICA..............................................................................................41 CAPITULO I NORMAS GENERALES DE LA ZONA TPICA................................41 ARTICULO 68 DISPOSICIONES ESPECIALES PARA LA ZONA TIPICA, DE CONSERVACION HISTORICA, INMUEBLES Y LOS MONUMENTOS HISTRICOS 41 ARTICULO 69 PRESENTACION DE PROYECTOS ................................................47 ARTICULO 70 DISPOSICIONESCOMPLEMENTARIAS ........................................47 ARTICULO 71 ELEMENTOS DE PUBLICIDAD Y PROPAGANDA EN LOS EDIFICIOS DE LA ZONA TPICA ......................................................................................48 TITULO V ZONIFICACIN..........................................................................................49 ZONIFICACIN, USOS DE SUELO, CONDICIONES DE CAPITULO I EDIFICACIN, SUBDIVISIN, UBICACIN Y NORMAS ESPECIFICAS .........49 ARTICULO 72 ZONAS DEL PLAN REGULADOR .........................................................50 ARTICULO 73 ZONAS ESPECIALES.................................................................................50 ARTICULO 74 ZONAS CONSOLIDADAS , DE EXPANSIN Y PRODUCTIVAS. ..... 58 TITULO VI VIALIDAD .................................................................................................116 CAPITULO I ARTICULO 75 ARTICULO 76 ARTICULO 77 ARTICULO 78 NORMAS GENERALES SOBRE VIALIDAD .............................116 DECLARATORIA DE UTILIDAD PUBLICA.................................116 VIAS EXISTENTES .........................................................................116 PERFILES GEOMTRICOS ..........................................................116 VIALIDAD ESTRUCTURANTE......................................................116
INDICE DE MATERIAS.................................................................................................130
132

Ordenanza Local Plan 2004

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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local

Ilustre Municipalidad de La Serena

Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 4 ALCANCES DE LA ORDENANZA

DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES

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Ilustre Municipalidad de La Serena

CAPITULO III DESCRIPCIN DE LIMITES URBANOS

X= 279.607,84 m. Y= 6.685.232, 38m.

Ilustre Municipalidad de La Serena

Ilustre Municipalidad de La Serena

X= 282.579,63 m. Y= 6.694.459,02 m. X= 280.597,50 m. Y= 6.700.332,14 m.

Ilustre Municipalidad de La Serena

TITULO II NORMAS ESPECFICAS

NORMAS SOBRE URBANIZACIN

Ilustre Municipalidad de La Serena

Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 14 DISCAPACITADOS

Ilustre Municipalidad de La Serena

CAPITULO II NORMAS GENERALES SOBRE USO DEL SUELO.

Ilustre Municipalidad de La Serena

Ilustre Municipalidad de La Serena

Ilustre Municipalidad de La Serena

Ilustre Municipalidad de La Serena

CAPITULO III NORMAS GENERALES SOBRE EQUIPAMIENTO

Ilustre Municipalidad de La Serena

Ilustre Municipalidad de La Serena

Ilustre Municipalidad de La Serena

Ilustre Municipalidad de La Serena

CAPITULO IV NORMAS ESPECIFICAS PARA EQUIPAMIENTO

Ilustre Municipalidad de La Serena

Ilustre Municipalidad de La Serena

Ilustre Municipalidad de La Serena

Ilustre Municipalidad de La Serena

Ilustre Municipalidad de La Serena

Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 47 PROTECCIN DE INFRAESTRUCTURA

TITULO III DE LA ARQUITECTURA

Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local

Ilustre Municipalidad de La Serena

Ilustre Municipalidad de La Serena

Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 55 PORTAL

Ilustre Municipalidad de La Serena

Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local

CAPITULO II NORMAS ESPECFICAS SOBRE ESTACIONAMIENTOS.

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Unidireccional Unidireccional Bidireccional Bidireccional

ESTUDIOS VIALES ESPECFICOS

Estudio de impacto al Sistema de transporte Urbano.(E.I.S.T.U.) E.I.S.T.U. E.I.S.T.U.

Ms de 250 Mayor capacidad a 720 alumnos

Equipamiento Residencial Educacional

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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local ARTICULO 66 ESPACIOS DE MANIOBRA

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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local

Ilustre Municipalidad de La Serena

Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local

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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local

Medios de Comunic., Radios, prensa escrita y similares

REAS VERDES tipo AV2 y AV3 ( Art.46):

Se aumentar en un estacionamiento por cada 400 m de incremento de reas verdes.

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Plan Regulador Comunal de La Serena Ordenanza Local

TITULO IV ZONA TPICA

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LISTADO DE PATRIMONIO ARQUITECTONICO