PROYECTO DE LEY

Artculo 1.- Catalganse con Nivel de Proteccin Cautelar en los trminos del Captulo
10.3 Catalogacin del Cdigo de Planeamiento Urbano, los inmuebles enumerados en
el Anexo 1, que a todos los fines forma parte de esta ley.
Art. 2.- Incorpranse los inmuebles citados en el artculo 1 al Listado de Inmuebles
Catalogados correspondiente al Artculo 10.3 Catalogacin del Cdigo de
Planeamiento Urbano.
Art. 3- Asintese en la documentacin catastral correspondiente la catalogacin
establecida en el artculo 1.
Art. 4.- Publquese y cmplase con lo dispuesto en los artculos 89 y 90 de la
Constitucin.

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FUNDAMENTOS
Seor Presidente:
El presente proyecto de ley busca la catalogacin de un conjunto de edificios
ubicados en el barrio de Recoleta, en la zona delimitada por las calles Pueyrredn,
Crdoba, Mario Bravo, Coronel Daz y Santa Fe.
Coincide en parte con lo que coloquialmente se conoce como Barrio
Norte, aunque de acuerdo a la zonificacin vigente es Recoleta.
Dueo de una riqueza arquitectnica que incluye los ms variados estilos, como
el art dec, el racionalismo, el academicismo y el art nouveau, este sector de la Recoleta
se posiciona como un cono de la ciudad, no solamente por su diversidad estilstica en lo
que a arquitectura se refiere, sino por que tambin es un sector pujante de la ciudad en
trminos culturales y comerciales.
Por otra parte, los inmuebles incluidos en el presente proyecto son bienes
culturales que representan tanto al barrio como a la ciudad, manteniendo activa la
memoria social.
Asimismo la proteccin de este polgono es importante dado que, entre la amplia
variedad de tipologas existentes en la zona, se destacan por su vasta presencia las casas
bajas, las cuales son el tipo de inmueble ms vulnerable a las demoliciones.
Tales caractersticas son las que motivan la catalogacin propuesta, partiendo de
la conviccin de que de esta manera se estar ayudando a mantener viva la identidad de
la ciudad de Buenos Aires.
De acuerdo al Cdigo de Planeamiento Urbano la catalogacin de inmuebles se
realiza en base a valores urbansticos cuando las cualidades de una construccin definen
o califican la trama, el paisaje urbano o el espacio pblico, a valores histricoculturales en los casos de elementos testimoniales de una organizacin social o forma de
vida que configuran la memoria colectiva de la Ciudad, y a valores arquitectnicos en
los casos de elementos poseedores de calidades de estilo, composicin, materiales,
coherencia tipolgica u otra particularidad relevante.
Por otro lado las catalogaciones cautelares son aplicables a edificios cuyo valor
reconocido es el de constituir la referencia formal y cultural al rea.
Considerando que los edificios presentados en el Anexo I renen esas
caractersticas y que constituyen recursos no renovables de la Ciudad, patrimonio comn
de sus habitantes y una fuente de recursos culturales, cuya proteccin vigoriza la
memoria colectiva y el patrimonio de la Ciudad, someto a consideracin este proyecto
de Ley.

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Anexo I
Calle
Agero
Agero
Agero

Numero Seccin Manzana Parcela

1020
15
079
032b
1039
15
100
15
1047
15
100
14a

Agero

1056

15

079

036

Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Agero
Anchorena
Anchorena
Anchorena
Anchorena
Anchorena
Anchorena
Anchorena
Anchorena
Anchorena
Anchorena
Anchorena
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst

1068
1130
1131
1135
1186
1187
1190
1238
1247
1289
1318
1320
1330
1369
1381
1389
1412
912
960
1121
1122
1126
1219
1233
1262
1266
1288
1391
1007
1089
1136
1166
1177
1189
1355
1361
1401
1497
1547
1669
1703

15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15

079
081
101
101
081
101
081
082
102
102
083
083
083
103
103
103
084
113
113
124
115
115
126
126
116
116
116
128
40
40
17
17
41
41
43
43
43
44
045a
46
47

038
040
018
017
045
011
046
034
014
008
035
036
037
012
011
010
032
029
035
14
028a
028b
018c
018a
038
039
043
013
18
11
034
038
10
008
10
009
13
4
019
12
010b

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Pg. 3/10

Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst

1711
1717
1741

15
15
15

47
47
47

009
008
5

Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Billinghurst
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Cabrera
Charcas
Charcas
Charcas
Chracas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas

1742
1744
1757
1758
1775
2925
2939
2996
3011
3018
3025
3028
3031
3041
3046
3049
3070
3075
3086
3102
3183
3184
3228
3242
3268
3276
3284
3301
3379
3386
3397
2508
2522
2526
2529
2571
2624
2649
2650
2653
2659
2662
2725
2802
2852
2854
2888

15
15
15
15
15
015
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15

24
24
47
24
47
114
114
113
010
100
101
100
101
101
100
101
100
101
100
079
080
79
59
059
59
59
59
41
41
40
41
135
135
135
136
136
127
128
127
128
127
127
128
116
116
116
116

24
25
003e
27
003d
027
024
010
030
003
028
004
027
026
005d
025
008
022
010
022
011
009
002
003
006
007
008
027
019
010
017
001
002
003
024
022a
001b
033c
002
033b
033a
003
027
001
006a
006b
009

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Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Charcas
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Crdoba
Coronel Daz
Coronel Daz
Coronel Daz
Coronel Daz
Coronel Daz
Coronel Daz
Coronel Daz
Coronel Daz
Coronel Daz
De La Crcova
De La Crcova
Ecuador
Ecuador
Ecuador
Ecuador
Ecuador
Ecuador
Ecuador
Ecuador
Ecuador
Ecuador

2889
2896
2947
2983
2996
3082
3106
3130
3151
3180
3196
3272
2615
2667
2679
2915
2919
2939
2951
2965
2973
2985
2991
3121
3131
3133
3157
3183
3193
3353
1405
1453
1601
1705
1755
1785
1795
1861
1879
3554
3570
1128
1147
1151
1168
1176
1254
1273
1276
1364
1370

15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15

117
116
104
104
103
83
045b
045b
063
045b
045b
022
132
132
132
113
113
113
113
113
113
113
113
079
079
079
079
079
079
040
020
020
022
023
023
023
023
24
24
018

020
010
031
027
009
010
001a
003
019b
008
009
004
024
017c
017a
025
026
024
022
020
019
018
017b
029
028
027
025
022
020
022
020
014
011
021
014
008
006c
008c
005b
006

15
15
15
15
15
15
15
15
15
15

125
133
133
125
125
127
135
127
128
128

039
017
014a
041c
042
025
013a
001h
040
041

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Pg. 5/10

Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gallo
Gorriti
Gorriti
Gorriti
Gemes
Gemes
Gemes
Gemes
Jean Jaures
Laprida
Laprida
Laprida
Laprida
Laprida
Laprida
Laprida
Laprida
Laprida
Laprida
Laprida
Laprida
Laprida
Laprida
Laprida

1023
1041
1046
1076
1175
1176
1215
1228
1233
1249
1255
1258
1270
1280
1289
1333
1462
1474
1481
1483
1486
1563
1651
1655
1666
1671
1683
3435
3453
3549
2962
3130
3165
3291
1183
930
947
962
967
1108
1138
1143
1183
1236
1245
1314
1337
1359
1365
1369

15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15

079
079
059
059
080
060
081
061
081
081
081

019
018
028
031
009
060
027a
026
024
022
021

15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15

61
61
081
082
045b
045b
083
083
045
84
85
85
64
85
85
42
42
18
48
046
047
24
125
100
113
100
113
102
102
115
115
103
116
104
117
117
117
117

029
030
016
018
031
032
013
012
034
013
007g
007f
032
007d
007c
17
16
023
006
003
011
14
015
27
016
030
013
028
033
015a
010
026
018
036
016
012b
012a
011

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Pg. 6/10

Laprida
Laprida
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mansilla
Mario Bravo
Mario Bravo
Mario Bravo
Mario Bravo
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay
Paraguay0
Paraguay
Paraguay

1374
1390
2525
2609
2610
2611
2620
2621
2626
2635
2636
2666
2765
2771
2838
2843
2881
2902
2915
2972
2990
3004
3033
3066
3074
3252
3344
1167
1227
1393
1389
2512
2518
2537
2553
2557
2585
2586
2589
2590
2641
2773
2829
2833
2899
2920
2966
2974
2975
3006
3053

15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15

104
104
135
127
125
125
125
127
125
127
125
125
126
126
115
116
116
102
103
102
102
082
083
082

045
001
026
022
001
021
002
020
003a
019
003b
004
018e
018d
003
030
026
001a
019
007b
007c
001a
030a
008

15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15

044
021
017
018
018
019
132
132
133
133
133
133
132
133
132
125
124
115
115
115
101
101
101
102
081
082

003
005
014
017
015
002
001b
002
027
025
024
022
012
021
013
027e
016
024b
024a
020b
003
007
008
020
002
026

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Pg. 7/10

Paraguay
Paraguay
Paraguay
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Pueyrredn
Quirno Costa
Quirno Costa
Quirno Costa
Snchez de
Bustamente
Snchez de
Bustamante
Snchez de
Bustamante
Snchez de
Bustamante
Snchez de
Bustamante
Snchez de
Bustamante
Snchez de
Bustamente
Snchez de
Bustamente
Snchez de
Bustamante
Snchez de
Bustamente
Snchez de
Bustamante
Snchez de
Bustamante

3079
3099
3140
1054
1066
1080

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Bustamante
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Santa Fe
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Soler
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