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  • Ficha Tasacion

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    FICHA_TASACION

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    FORMATO PARA TASACION DEL AÑO 2010

    REGION ANCASH SITUACION LEGAL DEL TERRENO:


    PROVINCIA YUNGAY INSC. REGIST. PUB. NO INSC. REGIST. PUB.
    DISTRITO YUNGAY SI
    C.P. / LOCALIDAD COCHAHUAIN
    DIRECCION CARRETERA CENTRAL HUARAZ-CARAZ Km 53.5

    II.EE. Nº 86648 "SANTO DOMINGO DE GUZMAN"

    LINDEROS MEDIDAS PERIMETRICAS


    FRENTE CARRETERA CENTRAL HUARAZ-CARAZ Km 53.5 100.00 ml.
    DERECHA JR. JULIO CESAR CANCHARI 110.00 ml.
    IZQUIERDA CAMPO SANTO DE YUNGAY. 110.00 ml.
    FONDO CAMPO SANTO DE YUNGAY. 100.00 ml.
    ZONIFICACION RURAL 420.00 ml.

    1. VALORIZACION DEL TERRENO:


    AREA DEL TERRENO VALOR ARANCELARIO / M2 VALOR TOTAL DEL TERRENO
    972.05 m2 2.75 2,673.14

    2. VALORIZACION DE LAS EDIFICACIONES:


    BLOCK 01 BLOCK O2 BLOCK 03 BLOCK 04
    AÑO MATERIAL AÑO MATERIAL AÑO MATERIAL AÑO MATERIAL
    PARTIDAS
    94 ADOBE 94 CONCRETO 94 LADRILLO 94 ADOBE
    CLASIF. VALORES CLASIF. VALORES CLASIF. VALORES CLASIF. VALORES
    MUROS Y COLUMNAS C 181.70 C 181.70 C 181.70 C 181.70
    TECHOS D 71.29 D 71.29 D 71.29 D 71.29
    PISOS G 34.83 G 34.83 G 34.83 G 34.83
    PUERTAS Y VENTANAS F 37.16 F 37.16 F 37.16 F 37.16
    REVESTIMIENTOS F 52.69 F 52.69 F 52.69 F 52.69
    BAÑOS 0.00 F 8.84 0.00 0.00
    INST. ELECT. Y SANIT. E 36.57 F 23.77 F 23.77 F 23.77
    COSTO POR M2 414.24 410.28 401.44 401.44
    % DE DEPRECIACION 16.00% 66.28 16.00% 65.64 16.00% 64.23 16.00% 64.23
    VALOR POR M2 DE EDIFICACION 347.96 344.64 337.21 337.21

    BLOCK Nº AREA CONST. VALOR POR m2 VALOR EN N.S. (S/.) VALOR EN DOLARES ($/.)
    BLOCK 01 24.00 347.96 8,351.08
    BLOCK 02 120.00 344.64 41,356.22
    BLOCK 03 103.00 337.21 34,732.59
    BLOCK 04 36.00 337.21 12,139.55
    VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION 96,579.44

    3. VALORIZACION DE OTRAS CONSTRUCCIONES:


    OBRA U.M. METRADO CTO.UNIT. METRADO*C.U DEP % VALOR
    PATIO DE FORMACIÓN 900 10.80 16.00% 9.07
    MURALLA DE ADOBE Y TAPIAL 200 172.00 16.00% 144.48
    KIOSCO 50 81.00 16.00% 68.04
    0.00
    VALOR TOTAL DE OTRAS CONSTRUCCIONES 221.59

    4. VALOR TOTAL DEL INMUEBLE EN NUEVO SOLES


    VALOR TOTAL DEL TERRENO 2,673.14
    VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION 96,579.44
    VALOR TOTAL DE OTRAS CONST. 221.59
    VALOR TOTAL DEL INMUEBLE 99,474.17

    * Tipo de cambio es de 2.95 nuevos soles por dolar

    Yungay,23 de diciembre de 2010


    Lugar y Fecha : ………./…….../………. Firma y sello del profesional responsable VºBº Jefe AGI

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