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Ejercicio Las Canoas
Ejercicio Las Canoas
PIB 13%
PIB AGROINDUSTRIAL 22%
ENTRADA DE DIVISAS 28%
FINCA GANADERA
PRECIO TERRENO/HECTAREA $ 3,000,000.00
AREA TOTAL 1,320.00
AREA CONSTRUIDA 20.00
COSTO TOTAL FINCA 3,960,000,000.00
CONSTRUCCION INFRAESTRUCTURA
COSTO TOTAL (ACTIVOS) $ 340,000,000.00
DEPRECIACION (MESES) 120.00
VALOR DE SALVAMENTO 20%
INVERSION EN CERCADO
OPCION 1
MADERA + ALAMBRE PUAS $ 45,000,000.00
MANO DE OBRA $ 15,000,000.00
TOTAL INICIAL $ 60,000,000.00
DEPRECIACION (MENSUAL) 120.00
VALOR DE SALVAMENTO 0%
VALOR MANTENIMIENTO (ANNUAL) $ 2,400,000.00
OPCION 2
CERCA ELECTRICA $ 15,000,000.00
CELDA SOLAR Y BATERIAS $ 24,000,000.00
TOTAL $ 39,000,000.00
MANO DE OBRA $ 12,000,000.00
INVERSION TOTAL $ 51,000,000.00
DEPRECIACION (MENSUAL) 60.00
VALOS DE SALVAMENTO 0%
MANTENIMIENTO ANNUAL $ 1,680,000.00
TIPO DE FINANCIACION
DEUDA/PATRIMONIO 0.8
BAJO ESTE ESQUEMA SE COMPRARAN TODOS LOS ACTIVOS Y LOS INVENTARIOS
DE GANADO
BAJO ESTE ESQUEMA SE COMPRARAN TODOS LOS ACTIVOS Y LOS INVENTARIOS
DE GANADO
ACCIONISTAS
COSTO ACCIONISTAS 14.53%
PERIODOS 0
TERRENO $ 1,980,000,000.00
INFRAESTRUCTURA $ 170,000,000.00
DEPRECIACION $ 272,000,000.00
MOLINOS $ 16,600,000.00
DEPRECIACION
MAQUINARIA $ 104,000,000.00
DEPRECIACIACION
PASTOS $ 180,000,000.00
CERCADO PUAS $ 60,000,000.00
DEPRECIACION
CERCADO ELECTRICO $ 51,000,000.00
DEPRECIACION
CABALLOS $ 5,000,000.00
TOTAL ACTIVOS PUAS $ 2,515,600,000.00
TOTAL ACTIVOS ELECTRICO $ 2,506,600,000.00
TOTAL DEPRECIACION PUAS
TOTAL DEPRECIACION ELECTRICO
MANTENIMIENTO PUAS
MANTENIMEINTO ELECTRICO
PERIODOS 0
VALOR UNITARIO RESES
INVENTARIO RESES INICIAL
VENTAS
INVENTARIO DESPUES DE VENTAS
COMPRAS (UNIDADES)
COMPRAS REPOSICION
INVENTARIO FINAL
TOTAL UNIDADES PARA EL PERIODO
GASTOS OPERATIVOS $ -
VALOR COMISIONES $ -
SALARIO BASICO $ -
CAPATAZ COMISIONES $ -
PRESTACIONES $ -
SUELDO TOTAL $ -
SALARIO BASICO
PEONES PRESTACIONES $ -
SUELDO TOTAL $ -
SALARIO BASICO 1
SALARIO BASICO 2
TRACTORISTAS
PRESTACIONES $ -
SUELDO TOTAL $ -
PERIODOS 0
VENTAS $ -
COSTO DE VENTAS $ -
UTILIDAD BRUTA $ -
PERIODOS 0
VENTAS $ -
COSTO DE VENTAS $ -
UTILIDAD BRUTA $ -
UTILIDAD AII ELECTRICA $ -
TAX $ -
UTILIDAD NETA $ -
RECUPERACION CAPITAL DE TRABAJO
VENTAJA TRIBUTARIA
VSN
RECUPERACION ACTIVOS
INTERESES
COSTO FINANCIERO
TOTAL ACTIVOS PUAS $ 5,165,100,000.00
TOTAL ACTIVOS ELECTRICO $ 5,207,100,000.00
TOTAL PATRIMONIO PUAS $ 2,869,500,000.00
TOTAL PATRIMONIO ELECTRICA $ 2,892,833,333.33
WACC
MOLINOS DE VIENTO
CANTIDAD 5.00
COSTO/UNITARIO $ 8,300,000.00
DEPRECIACION (MENSUAL) 120.00
INVERSION MAQUINARIA
FINAL ANO 0
TRACTOR 1 $ 92,000,000.00
ZORRO $ 12,000,000.00
FINAL ANO 1
SISTEMA ARADO $ 16,000,000.00
TRACTOR 2 $ 92,000,000.00
MATA MALEZA $ 6,000,000.00
FINAL ANO 2
CORTADOR DE PASTO $ 12,000,000.00
ENSILADORA $ 25,000,000.00
CABALLOS
ADQUISICION ANO 0
CANTIDAD 5.00
VALOR/UNITARIO $ 1,000,000.00
RECUPERACION ANO 5/UNID $ 700,000.00
ADQUISICION ANO 5
CANTIDAD 3.00
VALOR/UNITARIO $ 1,200,000.00
RECUPERACION FINAL/UNID $ 800,000.00
NO SE DEPRECIAN
SIEMBRA DE PASTO
INICIO
HECTAREAS 300.00
COSTO X HECTAREA $ 600,000.00
COSTO TOTAL $ 180,000,000.00
FINAL ANO 1
HECTAREAS RESTANTES 1,000.00
COSTO X HECTAREA $ 320,000.00
COSTO TOTAL $ 320,000,000.00
FINANCIACION
TASA E.A. 16.40%
SE AMORTIZARA ANUALMENTE LOS ANOS QUE RESTEN
DEL PROYECTO
NO SE FINANCIARA EL AUMENTO DE INVENTARIO
1 2 3
INVERSION ACTIVOS
$ 1,980,000,000.00
$ 170,000,000.00
$ 27,200,000.00 $ 27,200,000.00
$ 16,600,000.00 $ 8,300,000.00
$ 1,660,000.00 $ 3,320,000.00 $ 4,150,000.00
$ 114,000,000.00 $ 37,000,000.00
$ 10,400,000.00 $ 21,800,000.00 $ 25,500,000.00
$ 320,000,000.00
$ 2,600,600,000.00 $ 45,300,000.00 $ -
$ 2,600,600,000.00 $ 45,300,000.00 $ -
$ 18,060,000.00 $ 58,320,000.00 $ 62,850,000.00
$ 22,260,000.00 $ 62,520,000.00 $ 67,050,000.00
$ 1,680,000.00
$ - $ 800.00 $ 800.00
$ - $ 588,294,000.00 $ 618,017,554.35
$ 1,350,000.00 $ 1,425,195.00 $ 1,504,578.36
44.44444%
55.55556%
12.8100%
COSTOS OPERATIVOS
CAPATAZ/MES $ 2,500,000.00
COMISION X VENTAS $ 2,000.00
VALOR X CABEZA DE GANADO QUE SE AJUSTA CADA ANO
CON LA INFLACION
PEONES 2.00
SALARIO BASICO/UNIDAD $ 700,000.00
SE CONTRATAN AL INICIO
TRACTORISTAS 2.00
SALARIO BASICO/UNIDAD $ 1,100,000.00
OPERACION
CAPACIDAD OPERATIVA TOTAL 4000
SEGUNDO ANO
CAPACIDAD OPERATIVA 20%
COMPRA ANIMALES
CANTIDAD 800.00
VENTA 12 MESES 60%
VENTA 24 MESES 40%
PRECIO ANO 1 $ 700,000.00
AJUSTE PRECIO RES
TASA E.A EN REALES/ANO 1.50%
COSTOS ADICIONALES
TRANSPORTE $ 50,000.00
FONDO GANADERIA $ 35,000.00
COSTOS PARA EL ANO 1, SE AJUSTAN CON LA INFLACION
SUPUESTOS
DURACION DEL PROYECTO ANO 10
SE VENDE EL GANADO QUE QUEDE EN INVENTARIO POR
UN 85% DEL PRECIO DE VENTA
PRECIO HECTAREA ANO 10 $ 8,000,000.00
RECUPERACION EQUIPOS Y EDIF$ 180,000,000.00
INCLUYE LOS MOLINOS
TAX 35%
REC. CT 85%
4 5 6
INVERSION ACTIVOS
$ 2,400,000.00
$ 1,680,000.00 $ 1,680,000.00
$ 525,000.00
3,500,000.00
$ 525,000.00
3,500,000.00
25%
10,560,000,000.00
TERRENO
COSTO $ 3,960,000,000.00
VENTA 10,560,000,000.00
TAX $ 2,310,000,000.00
7 8 9
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ 62,850,000.00 $ 62,850,000.00 $ 62,850,000.00
$ 67,050,000.00 $ 67,050,000.00 $ 67,050,000.00
7 8 9
$ 940,884.67 $ 988,422.87 $ 1,038,362.93
4,000.00 4,000.00 4,000.00
2,791.17 2,883.53 2,846.59
1,208.83 1,116.47 1,153.41
- - -
2,791.17 2,883.53 2,846.59
4,000.00 4,000.00 4,000.00
4,000.00 4,000.00 4,000.00
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ 1,868,860.56 $ 1,972,956.09 $ 2,082,849.74
7 8 9
$ 5,216,303,778.93 $ 5,689,083,593.93 $ 5,929,012,750.15
$ 2,626,167,180.86 $ 2,850,149,758.13 $ 2,955,790,300.82
$ 2,590,136,598.06 $ 2,838,933,835.80 $ 2,973,222,449.33
7 8 9
$ 5,216,303,778.93 $ 5,689,083,593.93 $ 5,929,012,750.15
$ 2,626,167,180.86 $ 2,850,149,758.13 $ 2,955,790,300.82
$ 2,590,136,598.06 $ 2,838,933,835.80 $ 2,973,222,449.33
$ 2,080,370,631.36 $ 2,301,637,492.47 $ 2,423,813,385.55
$ 728,129,720.97 $ 805,573,122.36 $ 848,334,684.94
$ 1,352,240,910.38 $ 1,496,064,370.11 $ 1,575,478,700.61
170840596.02091
10
VS
$ 95,200,000.00
$ 27,200,000.00
$ 4,150,000.00
$ 25,500,000.00
$ 6,000,000.00
$ 10,200,000.00
VALOR EN LIBROS
$ - $ 4,585,920,000.00
$ - $ 4,585,920,000.00
$ 62,850,000.00
$ 67,050,000.00
10 1
$ 1,090,826.22 INVENTARIOS RESTANTES 2
4,000.00 4,000.00
2,861.37
1,138.63
-
2,861.37
4,000.00
4,000.00
$ -
$ - $ 3,254,106,590.87
$ 2,198,864.47
$ 68,144.87
$ 47,701.41
$ 194,987,356.16
$ 136,491,149.31
$ 167,799,185.59
$ 2,725.79
$ 40,886,920.60
$ 7,799,494.25
$ 27,264,392.31
$ 75,950,807.16
$ 22,896,675.53
$ 12,822,138.30
$ 35,718,813.83
$ 17,990,245.06
$ 17,990,245.06
$ 20,149,074.47
$ 56,129,564.60
10
$ 6,291,754,388.70
$ 3,121,252,237.07
$ 3,170,502,151.63
$ 2,605,974,460.57
$ 912,091,061.20
$ 1,693,883,399.37
$ 2,765,990,602.24
$ 171,260,596.02
$ 10,742,400,000.00
$ 2,331,357,000.00
$ 13,105,027,597.64
$ (108,610,840.72)
12.5639%
10
$ 6,291,754,388.70
$ 3,121,252,237.07
$ 3,170,502,151.63
$ 2,602,494,460.57
$ 910,873,061.20
$ 1,691,621,399.37
$ 2,765,990,602.24
$ 171,260,596.02
$ 10,742,400,000.00
$ 2,331,357,000.00
$ 13,106,965,597.64
$ (122,074,109.42)
12.5332%
$ 5,165,100,000.00
$ 5,207,100,000.00
$ 2,869,500,000.00
$ 2,892,833,333.33
FINCA GANADERA
PRECIO TERRENO/HECT $ 3,000,000.00
AREA TOTAL 1,320.00
AREA CONSTRUIDA 20.00
COSTO TOTAL FINCA 3,960,000,000.00
CONSTRUCCION INFRAESTRUCTURA
COSTO TOTAL (ACTIVOS $ 340,000,000.00
DEPRECIACION (MESES) 120.00
VALOR DE SALVAMENT 20%
OPCION 2
CERCA ELECTRICA $ 15,000,000.00
CELDA SOLAR Y BATERIAS $ 24,000,000.00
TOTAL $ 39,000,000.00
MANO DE OBRA $ 12,000,000.00
INVERSION TOTAL $ 51,000,000.00
DEPRECIACION (MENSUAL) 60.00
VALOS DE SALVAMENTO 0%
MANTENIMIENTO ANNUAL $ 1,680,000.00
60% 40% 4000
PERIODO 0 1 2 3 4
SALDO INICIAL
RESES INVENTARIO 800 1600 2400
VENTAS 60% 480 960
VENTAS 40% 320
VENTAS TOTALES 480 1280
SALDO FINAL 320 0
COMPRAS OPERATIVAS
COMPRAS RECUPERACION 480
AUMENTO CAPACIDAD 20% 20% 20%
CAPACIDAD TOTAL 20% 40% 60%
5 6 7 8 9 10
20% 20%
80% 100%