CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARREDAMIENTO QUE SE CELEBRAN EL SR (A) ELIAS GODOY SIERRA

A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “ ARRENDADOR” Y GRANOS Y
DERIVAOS DEL CARRIZO S.P.R. DE R.I. , A QUIEN SE LE DENOMINARA EL “
ARRENDATARIO “ , EL PRIMERO VECINO DEL EJIDO GENERAL GUILERMO CHAVEZ
TALAMANTES Y EL ARRENDATARIO DE VILLA GUSTAVO DIAZ ORDAZ , CON
CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE , DICHO CONTRATO LO
SUJETAN A LAS SIGUIENTES :

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL “ARRENDADOR “DA EN ARRENDAMIENTO AL “ARRENDATARIO” 2

LOTES PARECELARIOS QUE SUMAN 19-20 HECTAREAS, MISMAS QUE
CIRCUNSCRIBEN DENTRO DE LOS LIMITES DEL EJIDO GUILLERMO CHAVEZ
TALAMANTES.

1 ER LOTE DE 9-81 -80 HAS CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS

AL NOROESTE: PARCELA 182 PROPIEDAD DEL SR. CEFERINO COTA

AL SURESTE: DREN S/N
AL SUROESTE: PARCELA 202 PROPIEDAD DEL SR. GERARDO GODOY
AL NOROESTE: CANAL LATERAL No. 26

2Do. LOTE 9-38-36 HAS CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS

AL NOROESTE: PARCELA 194 PROPIEDAD DEL SR. JUAN MANUEL GODOY SIERRA
AL SURESTE: CANAL LATERAL No.26
AL SUROESTE: PARCELA 207 PROPIEDAD DEL SR. JUAN MANUEL GODOY SIERRA
AL NOROESTE: PARCELA No. PROPIEDAD DE LA SEÑORA JOSEFINA COTA

SEGUNDA.- LA RENTA ESTIPULADA POR HECTAREA DE DICHA UNIDAD

PARCELARIA ES LA CANTIDAD DE $ 5,500.00 (SON CINCO MIL QUINIENTOS PESOS
00/100) POR HA. CICLO (S) AGRICOLA 2010 /2011 QUE DEBERA PAGAR EL
ARRENDATARIO AL ARRENDADOR, PRECISAMENTE EL 100% A LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO.

TERCERA.- ESTE ARRENDAMIENTO EMPIEZA A CORRER EL DIA 01 DE JUNIO DE

2010 PARA VENCER EL DIA 05 DE AGOSTO DE 2011.

CUARTA,- EL ARRENDADOR SE OBLIGA:

1. A NO OBSTACULIZAR DE MANERA ALGUNA SOBRE EL USO DE LA SUPERFICIE

ARRENDADA.
2. A GARANTIZAR EL USO Y GOCE PACIFICO DE LA SUPERFICIE ARRENDADA
POR TODO EL TIEMPO DEL PRESENTE CONTRATO.
QUINTA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA:

1.- A UTILIZAR UNICAMENTE LA UNIDAD PARCELARIA EN CULTIVOS LICITOS.

2.- A ENTREGAR DICHA UNIDAD PARCELARIA DESPUES DE VENCIDO EL

TERMINO PARA EL CUAL FUE CONCEDIDO SU USO Y USUFRUCTO EN LAS
CONDICIONESS EN QUE ESTE LE FUE ENTREGADA.

3.- A PAGAR EN ESTE LA CANTIDAD DE $ 5,500 .00 POR HA POR CONCEPTO DE

USO Y USUFRUCTO DE LA UNIDAD PARCELARIA DESCRITA EN LA CLAUSULA
PRIMERA DE ESTE INSTRUMENTO.

SEXTA.- EL ARRENDADOR SE OBLIGA A QUE EN CASO DE QUE POR ALGUNA

RAZON NO SE OTORGARAN LOS PERMISO DE RIEGO PARA LA REALIZACION DE
LA SIEMBRA DE ALGUN CULTIVO, A REINTEGRAR AL ARRENDATARIO EL
IMPORTE RECIBIDO COMO RENTA DEL TERRENO; EN SU CASO Y SI ESTE
IMPORTE NO PUEDE SER REINTEGRADO EN SU MOMENTO POR EL
ARRENDADOR SE CONSIDERA PARA EL SIGUIENTE CICLO AGRICOLA
INMEDIATO POSTERIOR, SIEMPRE Y CUANDO SE AUTORICE EL PERMISO DE
RIEGO CORRESPONDIENTE.

SEPTIMA.- EL ARRENDADOR SE OBLIGA ADEMAS, A QUE EL SUBSIDIO FEDERAL

A LA PRODUCCION (PROCAMPO) , QUE SE OTORGA , SOBRE EL CULTIVO POR EL
ARRENDATARIO , AUN CUANDO POR PROCEDIMIENTO DEL GOBIERNO FEDERAL
SE OTORGE A NOMBRE DEL ARRENDADOR , OBLIGANDOSE A ESTE A ENDOSAR O
REINTEGRAR DICHO BENEFICIO . QUEDA A CRITERIO DEL ARRENDATARIO
CONSIDERAR DICHO BENEFICIO COMO PAGO DE RENTA POSTERIOR,
OBLIGANDOSE A DOCUMENTAR DICHO IMPORTE.

OCTAVA .- AMBAS PARTES SE SUJETAN EN EL PRESENTE INSTRUMENTO A LAS

TIPIFICACIONES LEGALES QUE SE ESTABLECEN LOS ARTICULOS 2280 , 2281 ,
2291 , 2294 , FRACCIONES I ,II ,III , IV Y V , 2295 , 2303, 2307, FRACCION I ,
2308 , 2309 , 2313 , 2314 , 2316 , 2335 , 2336 , Y 2340 , DEL CODIGO CIVIL
VIGENTE EN EL ESTADO DE SINALOA, Y CON BASE EN EL ARTICULO 70 DE LA
LEY AGRARIA EN VIGOR.

“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

___________________ _____________________________
ELIAS GODOY SIERRA GRANOS Y DERIVADOS DEL CARRIZO S.P.R. DE R.I.

TESTIGO TESTIGO

____________________ ______________________