10 rT 12 13 14 16 7 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 29 ira_el dia |veintinueve de enero d GUSTAVO ia ie hamancarag |_sdad, casado, licenciado en contaduria pablica, quien se identifica con Ja cédulla de identidad ciudadar rel Consejo Supremo Electoral de la Heniblca de Nesrogut nimi cr, ce. uno, ui nuewe, cero, sicte, siete, seis, guién, cero, coro, dos, siete, Y (001M -040776-0027¥) Ly de és somicilio, a quien doy fe de conocer personalmente y que a mi jvicio tiene th _necesaria para obligarse cero, capacidad civil y leg -Y contratar, y en especial para ¢! otorgamiento de « Gite dcto, en el. que compares en nombre_y repretentacién de 1a sociedad denominada: “LA GAVIOTA SOcIEDAD AD_ANONIM. (GAVIOSA)”, lo_que demuestra con: A) ESCRITURA PUBLICA -CIENTO _CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANONIMA, autorizada en la TENTA (17% ve de |_mafiana del dia cinco de diciembre det aio dos m 1 Seis. ante los oficios del syscrito abogado y |_piblico de la Repiiblica de Nicaragua, cuyo testimonio se encuentra: debidamente inscrito en el Regi ists |_Pablico de la Propiedad Inmueble y Mercantil det Ochenta y Cuatro Mil Quinientos Cincuenta " Délares de los Estados Unidos de América (US$ 3, 184,550, 0 una tasa de interés que resulte de sumar cuatro punto setenta y cinco por clento > (4.75%) anual a la tasa preferencial Prime Rate publicada por ef | Wall Street Journal, revisable ¥ alustable semestralmente si siendo la tasa inicial y minima durante la vida “del crédito del ocho por clento anual (89%), el plazo pactado en la escritura de crédito es de tres afios cotorgando en garantia del crédito Hipoteca sobre los dos inmuebles relacionados en la cldusula primera de este instrumento pubblico y la Hipoteca inscrita bajo el Nimero Veintitrés Mil Dieciocho (23,018), Tomo Dos Mil Setecientos Cuarenta y Siete (2,747), Folios ciento doce Yclento trece (132/113), Asiento Tercero (38.) y bajo el Nimero Ciento Dos Mil ‘Quinientos Cineuenta ¥ Uno 02 (551), Tomo Dos Mil Setecientos Ochenta y Tres (2783), Folios setenta Y nueve y ochenta (79/80), Asiento Primero (12), todo Columna de Inscripciones, Seccién de Hipotecas, Libro de Propiedades del Registra Publico det “Departamento de Managua. Presente el Sefor Dorin: Enrique Carranza Mejia en el cardcter que comparece, dice: TERCERA:(FUSION}: Que Por estar ena dichos Inmuebles y unidos fisicamenteentre si, y por considerario de bien a los intereses de su representada ha decidido fusionar los dos lotes de terreno que fueron descritos y relacionados en la cléusula primera de esta escritura en un solo lote, teniendo como resultado de esta fusién un lote de terreno con un area de DOSCIENTOS CINCUENTA ¥, DOS MIL CIENTO DOCE PUNTO TRES ML NOVECIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS (252,112.3931 MTS"), EQUIVALENTES A TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE Mil. SEISCIENTOS PUNTO CERO CERO VARAS CUADRADAS (357,600.00 VRS"), de acuerdo al plano aprobado por Catastro Fisico| AINETER), efecutado por el ingeniera César Augusto lores Narvéer, con licencia catastral niimero: CFN100338, y el cual se encuentra comprendido dentro de los siguientes rumbos: partiendo de! punto| tuno al punto dos, rumbo Noroeste, cero cero grados, dieclocho minutos, treinta y cinco punto, ochocientos cincuenta y ocho segundos {NO0®18'25.858"W), con una distancia de quince punto seis novecientos treintay siete metros (15.6937 mts), del punto dos al punto tres, rumbo Noroeste, cero cero grados, trece minutos, catorce punto auinientos veintiséis segundos (noe 3". 526"W}, con una’ distancia de cuarenta y seis punto cero quinientos cuarenta y cuatro metros (46.0544 mts), del punto tres: al punto cuatro, rumbo Noreste, cero tres grados, veinticuatro minutos, cuarenta y ocho punto! ochocientos cuarenta y nueve segundos (NO3®24'48.849"E}, con una distancia de diecisiete punto nueve mil ochocientos treinta y siete metros (17.9837 mts), del punto cuatro al punto cinco, rumbo Noreste,, cero cinco oe quince minutos, veinticuatro punto seiscientos uno segundos (NO5®15'24.601"E), con | una distancia de dieciséis punto cero setecientos sesenta y un metros (16.0761 mts}, del punto cinco al punto seis, rumbo Noreste, cero nueve grados, cero siete minutos, cuarenta y cinco punto doscientos cuarenta y cinco segundos (NO9207'45.245”E), con una distancia de diez punto seis mil ciento ochenta y ocho metros (10.6188 mts), del punto seis al punto siete, rumbo Noreste, veinticuatro grados, treinta y ‘ocho minutos, cuarenta y dos punto novecientos cuarenta y cinco segundos (N24938'42.945"E), con una distancia de treinta y dos punto acho mil quinientos setenta y dos metros (32.8572 mts), del punto siete | al punto ocho, rumbo Noreste, treinta y tres grados, veinte minutos, diez punto quinientos setenta y tres | segundos (N33*20'10.573"E), con una distancia de treinta y ocho punto cero clento veintidés metros (38.0122 mts), del punto ocho al punto nueve, rumbo Noreste, cuarenta grados, cero cinco minutos, cincuenta y dos punto selscientos treinta y un segundos “os 52.631°€), con una distancia de cincuenta y tres punto seis mil trescientos treinta y cuatro metros (53.6334 mts), del punto nueve al | ‘punto diez, rumbo Noreste, treinta y dos grades, cuarenta y nueve minutos, cuarenta y tres punto quinientos sesenta y cinco segundos (32240'43.565°E), con una distancia de treinta y dos punto dos mil| punto un milsetenta y uno metros (3. 1071 ms), del punto once a | y un grados, (nats26' con una distancia de dos punto tres mil Ochocientos nueve metros 3 3809. | mts), del punto catorce al Punto quince, rumbo:Noreste, cincuenta y tres grados, tort y siete minutos, treinta y dos punto doscientos segundos (nsse57'32, 200°E), con una distancia de once punto trescientos cinct distancia de catorce punto un mil ciento Once metros (14.1111 mts), de! punto dieciséis al punto diecisiete, rumbo Suroeste, cuarenta y un “grades, _seintisiote: minutes, cincuenta y cinco punto setecientos cincuenta y cinco segundos ($41277°55, 755"W), con una distancia de cero punto nueve mil cuatro metros (0.9004 mts), del punto diecisiete al punto dieciocho, Tumbo Suroeste, veintidés grados, veintidés minutos, cero cinco punto ciento sesenta y siete Segundos (S22#22'05.167*W), con una distancia de uno punto ocho del punto dieciocho al punto diecinueve, rumbo Sureste, cero siete Srados, veintiin minutos, once punto dosclentos cuarenta y siete segundos (S07221'11.247°E), con una distancia de uno unto dos mil tresclentos sels metros (1.2306 ‘mts), del punto diecinueve al punto veinte, rumbo Sureste, ochenta y tres grados, dieciocho minutos, Cuarenta y tres punto novecientos treinta y cinco segundos (S83918'43,935" €), con una distancia de cuarenta y uno punto dos mil ciento sesenta y dos metros (41.2162 mts), del punto veinte al punto veintiuno, rumbo Sureste, ochenta y dos grados, cineuenta minutos, cincuenta y siete punto quinientos veinte segundos (S82°50'S7.520°E), con una distancia de uno Punto nueve mil novecientos treinta y un Metros (1.9931 mts), del punto veintiuno al punto veins, Tumbo Sureste, ochenta y cuatro grados, " doce minutos, cuarenta y cinco punto cfento cuarenta Y tres segundos (S84212/45.143”E), con unadistancia de veintinueve punto dos mil doscientos noventa y nueve metros (29.2299 mts}, del punto veintidés al punto veintitrés, rumbo Sureste, ochenta y cuatro grados, quince minutos, cero seis punto| quinientos cuarenta y dos segundos (S84215'06.542”E), con una distancia de cuarenta y cinco punto dos mil ciento veintidés metros (45.2122 mts), del punto veintitrés al punto veinticuatro, rumbo Sureste, ‘ochenta y cuatro grados, veinticuatro minutos, cincuenta y cinco punto cero sesenta y cuatro segundos (84224°55.064"E}, con una distancia de quince punto seis mil selscientos noventa y cuatro metros) (15.6694 mts), del punto veinticuatro al punto veinticinco, rumbo Sureste, ochenta y cuatro grads, cero) nueve minutos, cincuenta y ocho punto quinientos ochenta y nueve segundos (S24209'58.589"E), con, una distancia de dieciacho punto cero setecientos trece metros (18.0713 mts), del punto veinticinco al punto veintiséis, rumbo Sureste, ochenta y cuatro grados, veintidés minutos, cuarenta y cinco punto de cuarenta y uno punto un mill clento noventa y ocho segundos (S84222/45.198”E), con una distant ‘once metros (41.1011 mts}, del punto veintiséis:al punto veintisiete, rumbo Sureste, ochenta y cuatro grados, cero cinco minutos, cuarenta y seis punto setecientos setenta y cinco segundos (S84205'46.775"E), con una distancia de once punto trescientos nueve metros (11.309 mts), del punto veintisiete al punto veintiocho, rumbo Sureste, ochenta y cuatro grades, cincuenta y cinco minutos, cuarenta y seis punto cuatrocientos setenta y seis segundos (S84955'46.476"E), con una distancia de diez| punto ochocientos veintiséis metros (10.826 mts), del punto veintiocho al punto veintinueve, rumbo Noreste, ochenta y tres grados, cincuenta y siete minutos, cero cinco punto trescientos sesenta y dos segundos (N83°57'05.362”E), con una distancia de nueve punto tres mil novecientos siete metros (9.3907 mts), del punto veintinueve al punto treinta, rumbo Noreste, ochenta y tres grados, trece minutos, cero uno punto cuatrocientos cuarenta y cuatro segundos (N83213’01.444”E), con una distancia de veintiocho, punto cinco mil seiscientes once metros (28.5611 mts), del punto treinta al punto treinta y uno, rumbo | Noreste, ochenta y dos grades, treinta y ocho minutos, cero tres punto cuatrocientos setenta y ocho segundos (N82°38'03.478”E), con una distancia de nueve punto tres mil ciento cincuenta y ocho metros {9.3158 mts), de! punto treinta y uno al punto treinta y dos, rumbo Sureste, ochenta y siete grados, cincuenta minutos, veintinueve punto doscientos noventa y nueve segundos (S87250'29.299"E), con una distancia de trece punto setecientos sesenta y un metros (13.761 mts), de! punto treinta y dos al punto treinta y tres, rumbo Sureste, ochenta y ocho grados, treinta y un minutos, cuarenta y tres punto cero cuarenta y cuatro segundos (588°31/43,044”E), con una distancia de ochenta y tres punto seis mil trescientos setenta y tres metros (83.6373 mts), del punto treinta y tres al punto treinta y cuatro, rumbocero cincuenta y cuatro segundos (s88204'38.054"e), fon una distancia de Tumbo Sureste, ochenta ¥ ocho grados, veintitin minutos, dieciséls punto cuatrocientos diecisiete seeundos (sasear’ '16.417°E}, con una distancia de 5 rs del punto treinta y cinco al punto, : | treinta y seis, rumbo Sureste, ochenta y ocho grados, veinticinco minutos, cuarenta Punto ochocientos areas segundos (S88825'40.803"E), con una distancia de veinticuatro punto ocho mil trescientos cuarenta y fl hueve metros (24.8349 mts), del punto treinta ¥ seis al punto treinta y Pretec) Sureste, ochenta y _ Spee Bd pts : | echo grades, catorce minutos, veinticuatro punto setecientos cchenta y siete segundos | (688°14'24.787"E), con una distancia de nueve punto un mil ochocientos veintinueve metros (1.829 mts), | del punto treinta y siete al punto treinta y ocho, rumbo Sureste, ochenta ¥ ocho grados, diecisiete | minutos, cincuenta y ocho punto cero sesenta y dos seeundes (s82017'58, .062”E}, con una dista de treinta y uno punto siete mil cuatrocientos sesenta ¥ seis metros (31.7466 mts}, del punto treinta y ocho al punto treinta y nueve, rumbo Sureste, ochenta y ocho Grados, dleciocho minutos, dieciséis punto setecientos noventa y nueve segundos (58821816. 799"), con una distancia de quince punto ocho mil ovecientos sesenta y siete metros (15.8967 i) del punto treinta Y nueve al punto cuarenta, rumbo Noreste, cero seis grads, cincuenta y cuatro minutos, cineuenta Y Ocho punto trescientos cincuenta y un segundos (NO6254’S8, 351”E}, con une distancia de veinticuatro punto siete mi setecientos treinta y ocho metros (24.7738 mts), del punto cuarenta al punto cuarenta y uno, rumbo Noreste, cero seis grados, | distancia de veinte punto cinco mil quinientas setenta y nueve metros (20.5579 mts), del punto cuarenta ”¥.uno al punto cuarenta y dos, rumbo Noreste, cero seis grados, cincuenta y cuatro minutos, cero cero Punto ochocientos sesenta y nueve segundos (NO6854/00.869"E), con una distancia de treinta y ocho Cuatrocientos veinticuatro metros (38.424 mts), del punto cuarenta y dos al unto cuarenta y tres, Tumbo Sureste, ochenta y ocho grados, cero tres minutos, cero siete punto cuatrocientos cuarenta v dos "segundos (S88203'07.442"E), con una distancia de treinta Y uno punto dos mil ciento nueve metros ‘(81.2109 mts), de! punto cuarenta y tres al punto cuarenta y cuatro, rumbo Noreste, ochenta y ocho | grados, quince ace cuarenta y tres punto cero cuarenta y nueve ‘segundos (N88215'43.049“E), conPunto cuarenta y cuatro al punto cuarenta y cinco, rumbo Noreste, ochenta y ocho grados, diecisiete minutos, doce punto ciento setenta y cinco segundos (N88217'12.175”E}, con una distancia de treinta y, cuatro punto dos mil achocientos treinta y dos metros (34.2832 mts), del punto cuarenta y cinco al punto, cuarenta y seis, rumbo Sureste, veintisiete grados, veintitrés minutos, veintiocho punto setecientos setenta y dos segundos (S27923'28.772"E), con una distancia de trece punto cinco mil novecientos| ochenta y siete metros (13.5987 mts), del punto cuarenta y seis al punto cuarenta y siete, rumbo Sureste, | veintidés grados, cero siete minutos, dieciséis punto novecientos setenta y cuatro segundos (822207'16.974"E}, con una distancia de siete punto cinco mil cuatrocientos ochenta y un metros (7.5481. mts), del punto cuarenta y siete al punto cuarenta y ocho, rumbo Sureste, treinta grados, cincuenta y un minutos, cero acho punto cero ochenta y dos segundos ($30%51/08.082"€), con una distancia de treinta y dos punto sesenta y tres metros (32.63 mts), de! punto cuarenta y ocho al punto cuarenta y nueve, | fumbo Sureste, treinta y un grados, cero cuatro minutos, cuarenta y dos punto ochocientos cuarenta y | tres segundos (S31204'42.843"E), con una distancia de cincuenta y cuatro punto cero novecientos un metros (54.0901 mts), del punto cuarenta y nueve al punto cincuenta, rumbo Noreste, treinta y ocho rados, cero seis minutos, cuarenta y dos punto quinientos sesenta segundos (N38806"42.560"E), con una distancia de veinte punto cuarenta y nueve metros (20.49 mts}, del punto cincuenta al punto cincuenta y uno, rumbo Noreste, diecinueve grados, cero siete minutos, treinta y uno punto doscientos setenta y ueve segundos (N19207'31,279"E}, con una distancia de seis punto cuatro mil ciento catorce metros (6.4114 mts), del punto cincuenta y uno al punto cincuenta y dos, rumbo Noreste, treinta y cuatro srados, cero seis minutos, quince punto trescientos setenta y seis segundos (N34206'15.376"E), con una distancia de once punto siete mil setecientos cuarenta y cuatro metros (11.7744 mts), del punto Cincuenta y dos al punto cincuenta y tres, rumbo Noreste, treinta y tres grados, diez minutos, cincuentay | seis punto quinientos sesenta y un segundos (N33%10'S6.561”€), con una distancia de cinco punto nueve til seiscienitos veintiocho metros (5.9638 mts), del punto cincuenta y tres al punto cincuenta y cuatro, Tumbo Noreste, treinta y un grados, cero seis minutos, veinticinco punto trescientos veinte segundos (N31806'25,320"E), con una distancia de ocho punto cero cero treinta y cinco metros (8.0035 mts), del unto cineuenta y cuatro al punto cincuenta y cineo, rumbo Noreste, treinta y dos grados, treinta y cuatro | “minutos, véinticinco punto quinientos segundos (N32€34’25.500"€), con una distancia de cinco punto seis mil setecientos setenta y cuatro metros (5.6774 mts), del punto cincuenta y cinco al punto cincuenta y seis, rumbo Noreste, treinta y cinco grados, catorce minutos, cuarenta y ocho punto cuatrocientos sieteCite ‘segundos (ase14'4s.407"), con =e Gero cero metros (20.0000 mts), del } Punto | cincuenta y siete, rumbo Noreste, treinta y tres ‘ocho segundos (N33208'32; 988"E), con una distancia de descienos setenta y cuatro metros (42.1274 mts), del Punto cincuenta y siete al punto cincuenta y ocho, rumbo Noreste, treinta y cuatro grados, cero siete minutos, diez pune 6 eee ecetetore nee = = | tresclentos decisdis segundos (N34#07'10.316"E}, con una distancia de uno punto tres mil novecientos g |_trece metros (1.3913 4 mts), de! punto cincuenta y ocho al punto cincuenta y Rueve, rumbo Sureste| cuarenta y cuatro srados, cincuenta y ocho minutos, treinta |¥ Cuatro punto cero veintiséis segundos mts), del punto cincuenta y nueve al punto se sesenta, rumbo Sureste, /treinta y dos grades, cincuenta minutos, once punto cero cincuenta y nueve sepundce (s32950/11. ossre), con una distancia de cuarenta 2 pa aint Y uno punto un mil I setecientos noventa y nueve metros (41.1799 mts), del Punto sesenta al punto sesenta y uno, rumbo Sureste, treinta y dos wads, diez minutes, cuarenta punto cero veinticuatro seeunds| (53221040.024"E), con une distancia de veintiuno punto noventa y cuatro metros (21.94 mts), del punto sesenta y uno al | punto sesenta y dos, rambo Sureste, treinta y un srades, treinta y seis Pa treinta y tres punto novecientos seis segundos sersaeas.oe"F, con una distancia de once | punto noventa y cinco metros (11.95 ris), de punto sesenta y dos al punto sesenta Y tres con rumbo | Sureste, treinta grados, cuarenta /Y tres: minutos, doce punto cero moventa y cinco segundos (S | ao0a3'121 095"), con una distancia de treinta y seis punto veintis¢is metros (36.26 mts); del punto I sesenta y tres al | punto sesenta y cuatro con rumbo Sureste, treinta grads, treinta y dos minutos, cincuenta y cuatro punto seiscientos noventa y tres segundos ($30837'54. .693”E) con una distancia de cincuenta y cinco punto noventa y cinco metros (55.95 mts); del punto sesenta y cuatro al punto sesenta 23 i ¥ cinco con rumbo Noreste, cuarenta grados, cuarenta ¥ Cuatro minutos, cincuenta y dos punto Novecientos ochenta y un segundos (N40244’52.981”E) con una distancia de ciento treinta y seis punto veintiocho metros (136.28 mts); del punto sesenta Y cinco al punto sesenta y seis con rumbo Noroeste, cuarenta y tres ete, cero cuatro minutos, catorce punto novecientos cuarenta y seis segundos (N43804'14.946"W) con una distancia de sesenta y nueve ‘punto cuarenta y cinco metros (69.45 mts); det unto sesenta y seis al punto sesenta y siete con rumbo Suroeste, sesenta Yun grados, quince minutos) dieciséis punto doscientos cincuenta segundos (S61215'16.250°W), con una distancia de veintiséis puntosetenta y cuatro metros (26.74 mis); del punto sesenta y siete al punto sesenta y ocho con rumbo Suroeste, cuarenta y siete 8rados, veintisiete minutos, cincuenta y siete punto cuatrocientos setenta y ~ segundos ($47227°57. 471"), con una distancia de siete punto Cincuenta y cinco metros (7.55 mts); eel unto sesenta y ocho al punto sesenta y nueve con rumbo Noroeste treinta y tres grados, cuarenta y ‘ocho minutes, cero nueve punto cero cero siete segundos (N33%48'09.007"W), con una distancia al minutos, cincuenta y dos punto trescientos noventa y tres segundos (56780752.393) ca con una distancia de cuatro punto cero tres | setenta y dos con rumbo Sureste, sesenta y seis ado, cero un minutos, veintiuno punto setecientos | sesenta y cinco segundos (S66201'21.765"E) con una distancia de veintinueve punto nueve mil novecientos cuarenta y siete metros (29,9947 mts}; dei punto setenta y dos al punto setenta y tres con rumbo Sureste, sesenta y cinco ° radios, veintiséis minutos, veintiocho punto ciento cuarenta y cuatro | segundos (S65226'28.144"E) con una distancia de catorce punto cero cero setenta y cinco metros | | (14.0075 mts); de! punto setenta y tres al punto setenta y cuatro-con rumbo Sureste, sesenta y cuatro | grados, treinta y un minutos, cincuenta y cuatro punto quinientos cincuenta y dos segundos | (864931'54.552"E) con una distancia de cuarenta y cuatro punto cero dos cero nueve metros (44.0209 | mts); del punto setenta y cuatro al punto setenta y cinco con rumbo Sureste, sesenta y ineo grados, cero | dos minutos, cincuenta y dos punto cuatrocientos setenta y nueve ve segundos (865802'52.479”E) con una | distancia de veinticuatro punto cero setecientos ochenta y cuatro metros (24.0784 mts}; det punto setenta y cinco al punto setenta y seis con rumbo Sureste, sesenta y cinco grades, veinticinco minutos, ~ cincuenta punto quinientos treinta segundos (S65225'50.530"E) con una distancia de diecisdis Punto cero | tres sesenta y seis metros (16,0366 mts); del punto setenta y seis al punto setenta y siete con rumbo Sureste, sesenta y siete grados, cincuenta y cuatro minutos, treinta y tres punto cero > cuarenta y siete | segundos (S67954'33.047"E) con una distancia de sesenta punto un mil seiscientos veintiséis metros | | {60.1626 mts); del punto setenta y siete al punto setenta y ocho con rumbo Sureste, cana y siete | grados, veintiséis minutos, cuarenta y dos punto seiscientos ochenta segundos (S67226"42.680") con | tuna distancia de seis punto cero ciento sesenta y dos metros (6.0162 mts); del punto setenta y ocho al(867913'16, 7aare) con una distancia de sitte punto nueve Mil setecientos ; del punto setenta y nueve 2! punto ochenta con rumbo Sureste, 4 deat cincuenta y eS Brados, cen y dos mimitos, Cuarenta y 0 bent seiscientos Noventa y ocho ‘ eee (s58242'45. .698”E) con una distancia de treinta yoche ho punto un mil dosclentos noventa y cinco: - P metros (38.1295, Lee oe ochenta al Punto ochenta y uno con rumbo sulces, treinta y dos. grados, cero tres tres minutos, dace punto s seiclentos once segues (sszvos2, ews con una distancia, : |" de etesocho punto cero teeclenton ccievaiy ocho metus naase ms; del punt ohent yun a so _ DMS erent ¥ do on rmbo ieee, cuenta doe ade, eo sek minty, ures ae pnt ro tre eins N07 014°) co a dtd ese y pant rs il ‘il saa s J; del punto ochenta y dos al punto ochenta y tres con rumbo 2 rs cvarentay tres grads, cero sets minuto, cncventay sete punto quienes sent y cel segundos (S43806'57.576"W} con una distanci de cuarenta y dos Punto trescientos trece metros (42.313 mts); del punto ochenta y tres al punto ochenta y cuatro con srumbo Noroeste, ochenta y ocho grados, treinta y cuatro minutos, cincuenta Y tres punto doscientos nueve segundos (N88*34'53.209"W) con una distancia de veintidés punto un mil cuatrocientos dos metros (22.1402 mts); ‘del punto ochenta y cuatro al punto ochenta y cinco eon rumbo Surceste, sesenta ¥ dos grados, cuarenta y siete minutos, veintisiete punto trescientos veintisiete segundos (S62847'27, 7327") con una distancia de ciento once punto ocho mil novecientos setenta y ocho metros (111.8978 mish; del punto achenta y cinco al Punto ochenta y seis con rumbo Suroeste, treinta y tres grades, cincuenta ynueve pines) treinta ¥.uno punto cero sesenta y sesenta y nueve metros (140.7269 mts); del punto ochenta y seis al punto ochenta y siete con rumbo. Suroeste, setenta y nueve grados, cuarenta y tres minutos, treinta ¥ cuatro punto quinientos siete segundos (879°43'34.507"W) con una distancia | de ciento cincuenta y nueve punto cuatro mil ciento | sesenta y ocho metros (159.4168 mts); del punto ochenta y siete al punto ochenta y ocho con rumbo | Suroeste, cincuenta y seis grados, trece minutos, cuarenta y nueve Punto cuatrocientos cincuenta y dos segundos (S56213'49.452"W} con una distancia de setenta punto dos mil setecientos cuarenta y tres 7 Nactoatncrs metros (70.2743 mts); del punto echenta y ocho al punto ochenta y nueve con rumbo Suroeste, sesenta y 29 |cincuenta y siete minutos, trece punto trescientos achenta y sels segundos (S86257'13.386”W) con una| (S61257'51.716"W) con una distancia de noventa y dos punto siete mil setecientos veintitin metros | (92.7721 mts); del punto ochenta y nueve al punto noventa con rumbo Suroeste, ochenta y sels grados,| distancia de ciento doce punto cuatro mil sefscientos treinta y un metros (112.4631 mts); del punto eee | noventa al punto noventa y uno con rumbo Noroeste, cero cinco grados, cincuenta y ocho minutos, cincuenta y seis punto ciento setenta y ocho segundos (NO5®58'56.178"W) con una distancia de tres Punto dos mil novecientos cinco metros (3.2905 mts]; del punto noventa y uno at punto oventa y dos, con rumbo Noroeste, once grados, cincuenta minutos, treinta y cuatro punto seiscientos setenta y seis| segundos (N11950'34.676"W) con una distancia de ocho punto cero trescientos treinta y nueve metros| (8.0399 mts); del punto noventa y dos al punto noventa y tres con rumbo Noroeste, trece grados, minutos, cero uno punto seiscientos trece segundos (N13816'01.613"W) con una distancia de! seis punto cero cero setenta y seis metros (6.0076 mts}; del punto noventa y tes al punto noventa y. custro con rumbo Woroeste, dlecisdis grads, cuarenta yun minutos, ‘weinticinco punto setecientos aerate = | cuarenta y cinco segundos (N16%41'25.745"W) con una distancia de dos punto cero cero cuarenta y nueve metros {2.0049 mts); del punto noventa y cuatro al punto noventa y cinco con rumbo Noroeste,| veinticinco grades, treinta y ocho minutos, veintisiete punto cero cincuenta ea (N25838'27.050"W) con una distancia de veintiséis punto cero setecientos acho metros (26.0708 mts);| del punto noventa y cinco al punto noventa y seis con rumbo Noroeste, veintisiete grados, treinta y cinco = al minutos, cuarenta y uno punto cero cuarenta segundos (w27835'41.040°W) con una distancia de veinte| unto cero cuatrocientos ocho metros (20.0408 mts); de! punto noventa y sels al punto noventa y siete) con rumbo Noroeste, dieciocho insti cincuenta y tres minutos, once punto trescientos treinta y un) segundos (N18°53'11.331"W) con una distancia de dos punto un mil setecientos cuarenta y nueve metros (2.1749 mts}; del punto noventa y siete al punto noventa y y ocho con rumbo Noreste, ochenta y cuatro grados, veintisiete una distancia de diez punto cero seiscientos ochenta y cinco metros (10.0685 mts}; del punto noventa y) ocho al punto noventa y nueve con rumbo Noreste, ochenta y tres grads, cero cero minutos, cuarenta y| seis punto ochocientos cuarenta y siete segundos (N&4200/46.847"E) con una a distancia de treinta y dos| punto un mil setecientos noventa y dos metros (32.1792 mts); del punto noventay nueve al punto cien| con rumbo Noreste, setenta y nueve rades, cincuenta y nueve minutos, doce punto quinientos ease Y cinco segundos (N79259'12.545"E) con una distancia de tres punto ocho mil novecientos diecinueve)treinta y tres punto nueve mil Novecientos siete metros (23.900) .9907 mts); A y tres pu eve mi del punto ciento uno al punto, ail «6 |_Sullentos ochenta y ocho segundos (NO4843'42.588"W) con una distancia de ocho punto cero ciento, | _eere cinco grados, treinta y nueve minutos, veinte Punto trescientos cincuenta y siete erics BL gi __{N05#39/20.357"W) con une distancia de dos punto cero ciento treinta y dos metros (2.0132 mts); del ie _ uw cuarenta BY ocho. Baad doscientos sesenta semindes (no7eaeras, 260"W) con. una Soa de siete punto 12 |. padres ede pies nie a con rumbo Noroeste, cero seis grados, cincuenta y nueve minutos, treinta punto ochocientos treinta y 14 nueve metros (597 9739 ms; del punto ciento cinco al punto ciento seis con rumbo Noroeste, cero tres Grados, veintitrés minutos, cincuenta_y ocho punto cuatrocientos = encuerta y tres segundos seis al punto ciento siete con rumbo Noroeste, cero seis wraes, Cero echo minutos, cero dos punto setecientos cuarenta y nueve metros (17.8749 Brats del punto ciento siete al punto ciento ocho con | I | | _ rambo Noroeste, cero tres grados, veintinueve minutos, veintinueve punto ciento nueve segundos | | I "(NNO3229"29.108"W) con una mts}; del punto ciento ocho al punto ciento rueve con rumbo Suroeste, ochenta y siete grados, cincuenta dos minutos, cuarenta y ocho punto novecientos cuarenta y cinco segundos (S87952'48.945"W) con una distancia de ciento cinco. ue ‘mil quinientos siete metros (105.9507 mts); del punto ciento ‘nueve al punto ciento diez con rumbo Suroeste, ochenta v slete grades, cincuenta y cuatro minutos, cero cinco punto cero cuarenta y siete segundos (S87254'05.047”W) con una distancia de once punto noventa | y ocho metros (11.98 mts); del punto ciento diez al punto ciento onee con rumbo Suroeste, ochenta y 28 | cuatro grados, treinta y siete minutos, cincuenta y cinco punto quinientos un segundos i= | (s94837'55.501"W) con una distancia de cincuenta ¥ cinco punto ocho mil setecientos setenta y siete | 30 poe ~~ =metros (55.8777 mts); del punto ciento once al punto ciento doce con rumbo Suroeste, setenta y nueve > __Bfados, cincuenta y cuatro minutos, treinta y siete punto quinientos noventa y nueve segund _{879954'37:: 599"W) con una distancia de cuarenta y siete punto nueve mil ciento sesenta y siete (47.9167 mts); del punto ciento doce al punto ciento trece con rumbo Suroeste, setenta y nueve nn 5 __ Veinticuatro minutos, treinta punto clento cinco segundos (S79#24'30.105"W) con una distancia di setenta y tres punto ocho mil cuatrocientos siete metros (73.8407 mis); del punto ciento trece al punto, setecientos treinta y seis segundos (S78%18'25:; 736°W) con una distancia de ochenta y cuatro punto cero, diecisiete con rumbo Suroeste, ochenta y cuatro ro erados, treinta y un minutos, cero cuatro punto | cincuenta y un segundos (SeaesYORO51"W) oi con una distancia de cuarenta y tres punto nueve mil Seiscientos veintidés metros (43,9622 mts); del punto clento dlecsiete.al punto clento dieciocho on metros (1.7925 mts); del punto ciento dieciocho al punto y ocho grades, treinta y cinco minutos, veinticuatro punto setecientos sesenta y nueve segundos, {$88235'24.769"W) con una distancia de tres punto ocho mil ciento veintiséis metros (3.8126 mts); y_ cerrando la poligonal dei punto ciento diecinueve al punto uno con rumbo Suroeste, ochenta y ses grados, cero nueve minutos, cero nueve punto doscientos cuatro segundos (S82209/09,204"W) con una distancia de dieciséis punto dos mil setecientos doce metros (16.2712 mts};.comprendido dentro de los| siguientes linderos: NORTE, Avicola de Reforma Agraria, Graciela Jara Garache, lotes indivsos, eal ~ denominado Silvio Mayorga; SUR, Juana vas, Cauce de por medio, ESTE, Finca de Tomas todisiga y Josefa Madrigal, arroyo y cauce de por medio y OESTE, calle de por medio, parcela ccuraa Por a en el cardcter que comparece al) Margarita Lodisiga Urbina. El Licenciado CARRANZA MENA sol Registrador Piblico de la Propiedad inmueble del Departamento de Managua proceda a inscribir en el,reeistral, cancelando los ntimeros que dieron origen a esta fusién y anote en 'a columna de hipoteca yen el mismo grado, el crédito hipotecario otorgada segunda de esta Escritura Piiblica pues mantiene toda su eficacia ¥ plena igencia legal y en especial de el crédito, modes, plazos, tasa de ¢ interés corriente y moratoria, condiciones oe v especiales, causales de vencimiento anticipado, renuncias, Seguros yen fin todas, inseriba en el Registro de la Propiedad Inmueble de este Departamento bajo una nueva cuenta registral “las Ee fusionadas antes descritas y relacionadas y: icta’al Registrador Puiblico de la Propiedad cuenta registal en el mismo e sradoenl en el que fueron constituidas, pues se mantienen ‘con plena vigencia y eficacia legal todas Y cada una de las eléusulas ¥ estipulaciones Pactadas entre el Banco de América Central S.A y la Sociedad La Gaviota S. A. en la 2 Escritura Piblica Namero Cuatrocientos Noventa y Seis | (496), Contrato de Préstamo, Garantizado con ipotecas, autorizada a las nueve dela ‘mafiana del dia tres, inscrita ee ‘el Numero: Veintitrés Mit Dieciocho | (23,018), ‘Tomo: Dos Mil eras Cuarenta y Siete nto doce y ciento trece (122/113), asien | setenta y nueve y ochenta Ge/e0), Asiento: Primero (12, ha ambos Columna de Inscripciones, Seccién dei del objeto de las cldusulas generales y de las especiales que contiene, el de las que envuelven renunecias ° estipulaciones explicitas e implicitas, el de las generales que aseguran su validez y de la necesidad de su inscripcién en el competente Registro Publico. El suscrito Notario hace constar y da fe de haber tenido a la vista los Titulos de dominio relacionados, no he tenido a la vista el Certificado Catastral, pero ia | | | | insertaré al librar el primer testimonio por declarar las partes de urgencia esta escritura. Leida que fue 29 | Por mi, el Notario, integramente esta escritura al otorgante, la encuentran conforme, ta aprueban y 0) eee =| a ake el rere aay |__ TODO LO RELACIONADO. (f) legible, (f llegible, nt TomasFGM, e| Notario, ‘ PAS ANTE Mil: del reverso de! folio ntimero sesenta y seis al reverso del folio niimero, setenta y tres de mi protocolo numero catorce que llevo en el presente afio y a sofctud del licenciado DOMINGO ENRIQUE CARRANZA MEIIA, en nombre y representacién de LAL INSERCION: INSTITUTO NICARAGUENSE DE ESTUDIOS TERRITORIALES (INETER) DIRECCION GENERAL DE CATASTRO FISICO DEPARTAMENTO DE CATASTRO MANAGUA NICARAGUA, C.A. APARTADO 2110 No. é aoe eal SA - 10X1204280007, OC # 10-08001, Amparado en la Solkitud No. 1001204130023, Presentado por el sei ROBERTO FERNANDO PASQUIER GUERRERO, Se extende ol presente Certfcado Catastal para efectur: | FUSION, UNIFICACION © CONGLOMERADO, (CATASTRO REGISTRAL). La propiedad objeto de centncacion | esta catastrada: SI Enajenante (S) Nombre LA’ GAVIOTA SOCIEDAD, (GAVIOSA). ANONIMA, Diteccién COMARCA ESQUIPULAS, DEL HOTEL CAMPO REAL 94.95 MTS AL ESTE. 189.05, AL N.E, Datos Registrales: | = FINGA: 23.018. 102,661, TOMO: 112/118.218/218, FOLIO: 272, ASIENTO: 10°-4°. Inmucble Mati, Numero | Catastrat 2952-2.00502-4170, 2952-2-09.502.55000, Catasrada SI, Area: 27,777.55. 223,911.89 Adquiinte @ Nombre: LA GAVIOTA SOCIEDAD, (GAVIOSA). ANONIMA, Domiciio y Direocin COMARCA ESQUIPULAS, DEL | Se ee ee = 954.95 MTS AL ESTE. 169.05, AL N.E,, Observaciones: Extendide en: MANAGUA, el dia 23 de ABRIL del 2012. A as: 12:42:35 AM HAY UN SELLO SECO DEL INSTITUTO NICARAGUENSE DE ESTUDIOS TERRITORIALES | INETER). El Suscriio Abogado y Netario Publico ROBERTO © FERNANDO PASQUIER GUERRERO, debidarente |7 ABOGADO Y NOTARIO PUBLICO 6 9 Presentada a esta oficina a las ocho y cuarentisiete mi 19 flel_dfa de hoy, segin asiente 509216, p&gina 134, tomo 435 del Diario © ing de la Finca #23.018, To-i mo 2747, Folio 113, Asiento 32 y #102. 551, Tom os 2942, Folio 213, Asiento 49 33 AmMb8s en le columna de Cancelaciones, y por le que hace a la Fusién bajo el wee. 816, Tomo 3215, Folies 103/104, Asiento 12, columna de Inscripciones, Libro de Propiedades de este Regist todas en la seccién de Derechos Reales mayo del afio dos mil doce. iq Ee Pdblice. Managua, dos a.