INSPECCION DE PATOLOGAS EN EDIFICACIN EN EL CENTRO DE SAN JUAN DE PASTO

Taller para el Mdulo de Concretos

Especializacin en Patologa de la Construccin
Universidad Santo Toms, San Juan de Pasto.

Ingeniero Oscar David Chamorro Montenegro

Ingeniero Diego Fernando Paz Villota
Octubre de 2015.

Tabla de Contenido
1.

Introduccin ................................................................................................................................ 3

2.

Justificacin ................................................................................................................................. 3

3.

Anlisis del Caso. ......................................................................................................................... 4

1. Introduccin
El estudio de las diferentes patologas que aparecen en nuestras estructuras, es un tema
bastante amplio y complejo, ya que este abarca muchos reas, ya sea el estudio de los
materiales como origen de las patologas, la geotecnia en el caso de errores en los
estudios de suelos o incorrecto manejo de estos, la parte estructural, la cual es una de las
ms amplias, ya que implica el estudio de los diseos y las normas con los cuales se
idearon esto, y por ltimo el tema correspondiente a los mtodos constructivos, ya que es
en esta parte en la cual se presentan los errores ms grande, y los cuales generan que las
estructuras no funcionen como estuvieron pensadas.

El estudio patolgico, adems proporciona las bases para entender el porqu de las fallas
de los elementos, hacer un diagnstico y por ultimo idear la metodologa de intervencin
para que el elemento recupere sus cualidades y vuelva a ser funcional, dentro de las
solicitaciones a las que est expuesto.

2. Justificacin
El edificio de 3 pisos ubicado en la direccin carrera 20 #15-43, barrio Centro, en San Juan de
Pasto, ha venido presentando una serie de inconvenientes en la losa del y paredes del segundo
piso; desde hace alrededor de 1 ao empezaron a aparecer una serie de grietas en los muros
cercanos a la fachada frontal, y desde hace 4 meses aparecieron grietas en el piso, que son de
especial preocupacin.
La edificacin se encuentra en el centro de la ciudad de Pasto, en una calle por la cual atraviesan 6
rutas de buses, adems de estar en la zona de mayor comercio del sector, por lo cual es
imperativo determinar cules son las causas de estas patologas, y de esta forma disear una
metodologa de intervencin que permita a la estructura recuperar sus caractersticas y volver a
ser funcional.

3. Inspeccin Preliminar del Caso.

Direccin de la Edificacin: carrera 20 #15-43, barrio Centro, en San Juan de Pasto
Tipo de Sistema Estructural: Aporticado.
Patologas presentadas: Grietas en Muros y Losa del segundo Piso.

Fachada del Edificio.

La estructura de la edificacin cuenta con un voladizo en el segundo y tercer nivel, los cuales son
apreciables en la foto de la fachada.
Luego de esto, se procedi a hacer una inspeccin preliminar del estado de la estructura,
encontrndose una serie de fisuras en los muros de los flancos izquierdo y derecho del voladizo,
solo en el segundo nivel.

Adems, de esto se encontr una serie de fisuras en el piso, que son las que ms preocupacin
generan, puesto que estn en el sector del voladizo, y su tendencia es paralela a este.

Por ltimo se inspeccion las columnas del primer piso.

4. Anlisis.
La edificacin es de uso residencial, aunque el primer piso es de uso comercial. La zona en la que
se encuentra la edificacin est expuesta al paso de vehculos de carga pesada, y al paso de
mltiples rutas de buses. La edificacin tiene aproximadamente 30 aos, por lo cual esta se
construy en una poca en la cual no haba un reglamento de construccin sismoresistente,
agravando la situacin si se tiene en cuenta que Pasto pertenece a una zona de amenaza ssmica
alta, por su cercana al volcn Galeras y a la falla del Romeral.

La altura libre entre el primer piso y segundo piso es de 4 metros de altura, la luz entre las
columnas es de 6 metros. Por informacin de propietarios de edificaciones vecinas, se asume que
el refuerzo usado en esta estructura al igual que el de otras de similar edad, es un refuerzo
compuesto por varillas lisas, y el concreto usado, tambin es de bajas resistencias, puesto que
para la poca en que se elabor la estructura, las mximas resistencias eran de 3000 PSI, de
mezclas 1:2:3.

Las secciones de las columnas son las siguientes, para las columnas que soportan el peso del
voladizo, la seccin es de 0,50mx0, 20m, y el resto de columnas tiene una seccin de 0,30mx0,
30m.

Una vez se tiene clara esta informacin, se procede a formular una hiptesis acerca de las
patologas presentadas. Con respecto a las fisuras presentadas en la losa de entrepiso, estas
podran deberse a un inadecuado sistema estructural, puesto que las columnas tienen secciones
insuficientes, y una esbeltez demasiado alta, que se ve agravada por la vibracin producida por el
paso de vehculos pesados justo en frente de la edificacin, generando esfuerzos que no pueden
ser disipados adecuadamente por el sistema estructural, generando un fallo sobre la losa y viga
desde la cual parte el voladizo.
Con respecto a los muros, las grietas encontradas, son de considerable longitud y profundidad, y
estas se deben a que la descompensacin del sistema estructural en el sector del voladizo, est
generando esfuerzos de tensin en ese sector, que se manifiesta como grietas en los muros
aledaos.

5. Posible Mecanismo de Reparacin.

Aunque esta es una inspeccin preliminar, y se necesitan hacer una serie de estudios ms
profundos para determinar con precisin el origen de las patologas, tentativamente se sugiere
hacer un modelamiento estructural, para determinar la seccin ptima de las columnas y proceder
a hacer un recalce de la misma.

6. Conclusiones.

Esta es una visita preliminar, por lo tanto solo se hace una inspeccin de las patologas
encontradas y se recoge informacin bsica.
Se necesita hacer un estudio de ferroscan para determinar la posicin, separacin,
recubrimiento, dimetro y estado del acero.
Se recomienda hacer una extraccin de ncleos de concreto o en su defecto un estudio de
esclerometria para determinar la resistencia mecnica del concreto.
Es necesario hacer un estudio con georradar, para determinar el estado, profundidad de
desplante y nivel fretico del suelo.
Es necesario hacer un apique para determinar los perfiles del suelo, y de esta formas ver si
el suelo sobre el cual se asientan las zapatas, es responsable de algn asentamiento que
pueda estar generando los problemas.
Con la extraccin de ncleos, hacer un estudio del estado del concreto, para evaluar
posibles reacciones lcali-slice o estados de carbonatacin.