Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
NSE y Creditos Hipotecarios
NSE y Creditos Hipotecarios
Informe
de
resultados
ESTUDIO DE NSE
DE LA PROVINCIA
DE TRUJILLO
2015
ontenidos
/03 Ficha tcnica.
/04 Resumen Ejecutivo
/07 Objetivos del estudio
/08 Resultados Temticos
/27 Anexos
2
ESTUDIO DE NSE DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO
Ficha
cnica
Responsables:
*Jefes de Proyecto: Jonathan Rios F., Ana Luca Cuba A, Alexandra Ubills E.
*Especialista Metodolgico y Estadstico: Jonathan Rios F.
Descripcin:
*Bsqueda de informacin y aplicacin de gua de entrevista administrada a travs de una entrevista a las principales entidades bancarias de
la PROVINCIA DE TRUJILLO.
Fuente: *APEIM 2014 , INEI, reas de contabilidad y finanzas de los bancos y representantes de las principales entidades financieras de Trujillo.
Fecha de Aplicacin: *junio de 2015.
Empresa Encuestadora: *CV Covesa S.A.C.
Diseo Muestral: * Probabilstica, por sexo y grupos de edad.
Temas Explorados:
4
ESTUDIO DE NSE DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO
esumen
Ejecutivo
5
ESTUDIO DE NSE DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO
esumen
Ejecutivo
Por otro lado en la ciudad de Lima el promedio general de ingreso familiar mensual estimado
en base al gasto en la provincia de Trujillo es para el NSE A 11,595; B 5,519; C 3,422;
C1 3,647; C2 3,077; D 2,167 y E 1466 . Mientras que el gasto es, en el NSE, A
7,901; B 4,335; C 2,785; C1 2,962; C2 2,513; D 1,908 y E 1,424.
La evolucin de los nmeros de nuevos crditos hipotecarios desembolsados se han encontrado
en un nmero mayor a 2,000 en los ltimos meses, donde en el mes de marzo se encontr en
2,834 (S/.899 mil millones); en abril disminuy hasta 2,440 (S/.760 mil millones) y en mayo
volvi a incrementarse a 2,547 (S/.799 mil millones) colocaciones.
Por el lado de la tasa de morosidad un porcentaje aceptable es 1.5% , por lo tanto, la
morosidad se encuentra estable. En marzo, abril y mayo estuvo se encontr en 1,49%; 1.51%
y 1.55% respectivamente.
6
ESTUDIO DE NSE DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO
esumen
Ejecutivo
bjetivos del
estudio
1.2.1.Objetivos generales
7
ESTUDIO DE NSE DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO
emticos
8
ESTUDIO DE NSE DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO
Resultados
ResultadosT
emticos
Ubicacin
Per Urbano
La Libertad
# de hogares
6,048,898
757
NSE
AB
C
D
E
Total
Ubicacin
Per Urbano
La libertad
# de personas
24,475,987
1,859,640
Hogares
10.00%
26.60%
35.70%
27.70%
100.00%
NSE
AB
C
D
E
Total
Personas
11.00%
27.10%
35.90%
26.00%
100.00%
Provincia
Trujillo
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
# de personnas
957,010
emticos
# Personas
105,271
259,350
343,567
248,823
957,010
%
11%
27%
36%
26%
100%
27%
36%
11%
26%
AB
Fuente: APEIM 2014 , INEI
Elaboracin: Propia
10
ResultadosT
ResultadosT
emticos
AB
593
840
667
687
637
508
409
98
181
105
114
92
74
57
172
357
189
204
167
122
74
86
234
73
79
63
51
42
122
244
137
153
112
88
55
177
495
173
199
133
92
58
192
509
208
242
156
96
57
97
180
104
112
93
72
56
2444
4658
2686
2873
2410
1782
1237
3038
6266
3356
3610
2982
2084
1319
11
Total
ResultadosT
emticos
C2
701
982
866
720
735
696
572
503
96
275
135
89
93
81
62
53
242
608
392
220
234
197
153
99
96
663
134
59
63
52
43
39
144
364
219
137
155
109
92
58
218
1170
392
154
179
114
75
50
262
1026
484
219
254
162
98
66
102
295
140
95
101
85
64
59
2,985
7,901
4,335
2,785
2,962
2,513
1,908
1,424
3,718
11,395
5,519
3,422
3,647
3,077
2,167
1,466
12
Lima Metropolitana
C
C1
Total
ResultadosT
emticos
Poblacin Electoral
PROVINCIA DE TRUJILLO
646,423
Genero
Hombre
306,028
Mujer
340,395
18 a 29
239,442
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
Distrito(1)
Florencia de Mora
Huanchaco
La Esperanza
Laredo
Moche
Salaverry
Porvenir
Trujillo
Victor larco Herrera
Total
13
Poblacin Electoral
42,417
32,145
109,933
24,423
23,676
9,543
86,428
272,117
45,741
646,423
Porcentaje
7%
5%
17%
4%
4%
1%
13%
42%
7%
100%
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
(1) No se ha considerado los distritos de Simbal y Poroto por no ser tan
representativos y podran distorsionar la informacin.
Grupo de Edad
30 a 44
45 a 59
211,824
167,127
60 a ms
28,031
ResultadosT
emticos
Distrito
Trujillo
La Esperanza
Porvenir
Victor larco Herrera
Florencia de Mora
Huanchaco
Laredo
Moche
Salaverry
Total
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
14
Poblacin Electoral
Porcentaje
272,117
109,933
86,428
45,741
42,417
32,145
24,423
23,676
9,543
646,423
42%
17%
13%
7%
7%
5%
4%
4%
1%
100%
20%
Trujillo
17%
Porvenir
13%
7%
Florencia de Mora
7%
Huanchaco
5%
Laredo
4%
Moche
4%
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
60%
42%
La Esperanza
Salaverry
40%
1%
80%
100%
ResultadosT
emticos
Distrito
Florencia de Mora
Huanchaco
La Esperanza
Laredo
Moche
Salaverry
Porvenir
Trujillo
Victor larco Herrera
Total
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
15
20%
40%
60%
Genero
Hombre
20,492
16,421
52,032
12,051
11,452
4,617
41,772
126,012
21,179
306,028
Mujer
21,925
15,724
57,901
12,372
12,224
4,926
44,656
146,105
24,562
340,395
Hombre
Mujer
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
47%
53%
80%
100%
ResultadosT
emticos
Distrito
Florencia de Mora
Huanchaco
La Esperanza
Laredo
Moche
Salaverry
Porvenir
Trujillo
Victor larco Herrera
Total
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
16
18 a 29
16,204
12,738
41,560
8,620
9,001
3,573
34,104
97,637
16,005
239,442
Grupo de Edad
30 a 44
45 a 59
13,989
10,274
11,115
7,289
36,785
27,455
7,833
6,769
7,945
5,809
3,289
2,314
30,601
18,837
85,271
75,657
14,996
12,723
211,824
167,127
65 a ms
1,949
1,003
4,133
1,201
922
367
2,886
13,552
2,017
28,031
20%
40%
18 a 29
37%
30 a 44
33%
45 a 59
65 a ms
26%
4%
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
60%
80%
100%
ResultadosT
emticos
Niveles Socioeconmicos
Poblacin Electoral
AB
C
D
E
Total
71,107
175,181
232,066
168,070
646,423
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
17
Genero
Hombre
33,663
82,934
109,864
79,567
306,028
Mujer
37,443
92,247
122,202
88,503
340,395
18 a 29
26,339
64,889
85,960
62,255
239,442
Grupo de Edad
30 a 44
45 a 59
23,301
18,384
57,404
45,291
76,045
59,999
55,074
43,453
211,824
167,127
60 a ms
3,083
7,596
10,063
7,288
28,031
ResultadosT
emticos
250,000
232,066
200,000
175,181
168,070
150,000
100,000
71,107
50,000
0
AB
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
18
ResultadosT
emticos
160,000
122,202
109,864
120,000
92,247
82,934
88,503
79,567
80,000
40,000
37,443
33,663
0
AB
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
19
Hombre
Mujer
ResultadosT
emticos
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
80,000
90,000 100,000
26,339
23,301
18,384
AB
3,083
45,291
7,596
57,404
43,453
7,288
18 a 29
Fuente: INEI
Elaboracin: Propia
64,889
59,999
10,063
20
70,000
30 a 44
55,074
45 a 59
62,255
60 a ms
76,045
85,960
emticos
21
ESTUDIO DE NSE DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO
Resultados
ResultadosT
emticos
3,500
3,000
2,979 2,978
2,923
2,704 2,710
2,553
2,960
2,638 2,587
2,500
2,834
2,759
2,539 2,585
2,440
2,547
2,176 2,244
2,000
1,500
1,000
500
0
ene-14 feb-14 mar-14 abr-14 may-14 jun-14 jul-14 ago-14 sep-14 oct-14 nov-14 dic-14 ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15
22
ResultadosT
emticos
Monto de nuevos crditos hipotecarios desembolsados en el mes (total mn + me: expresado en mills s/.)
1,000
899
900
772
800
700
643
672
760
662
795
791
703
653
738
760
799
706
657
636
560
600
500
400
300
200
100
0
ene-14 feb-14 mar-14 abr-14 may-14 jun-14 jul-14 ago-14 sep-14 oct-14 nov-14 dic-14 ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15
23
ResultadosT
emticos
1.80%
1.60%
1.40%
1.20%
1.04% 1.08%
1.15% 1.14%
1.22% 1.23%
1.35% 1.33%
1.28% 1.31% 1.31%
1.55%
1.49% 1.51%
1.00%
0.80%
0.60%
0.40%
0.20%
0.00%
ene-14 feb-14 mar-14 abr-14 may-14 jun-14 jul-14 ago-14 sep-14 oct-14 nov-14 dic-14 ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15
24
(2) Morosidad= (Crditos Hipotecarios Vencidos + Crditos Hipotecarios en Cobranza Judicial) / Total de Crditos Hipotecarios
ResultadosT
emticos
Financiero, 2.36%
Continental, 36.66%
Financiera TFC,
9.80%
25
Interbank, 16.70%
ResultadosT
emticos
Prstamo Hipotecario
Prstamo Hipotecario Emprendedor
Prstamo Hipotecario Cuota Gratis
Crdito MiVivienda (Nuevo)
Prstamo Hipotecario para Peruanos No residentes
Crdito Hipotecario
Nuevo Crdito MIVIVIENDA
Prstamo hipotecario
Construyo
Prstamo hipotecario
Flexible
Prstamo hipotecario Joven
Nuevo crdito Mi Vivienda
26
Para Independientes
Nuevo Crdito MiVivienda
Crdito Hipotecario para el Pequeo y Mediano Empresario
Crdito Hipotecario Tradicional BCP
Crdito Hipotecario Techo Propio
Para Dependientes
Nuevo Crdito MiVivienda
Crdito Hipotecario Tradicional BCP
Crdito Hipotecario Techo Propio
Crdito Hipotecario Planilla BCP
Crdito Hipotecario
Crdito MiVivienda
Crdito Techo Propio
Hipotecario Novios
Hipotecario Alquiler
Prstamo Personal con
Garanta Hipotecaria
Anexos
emticos
27
ESTUDIO DE NSE DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO
emticos
No es cierto que los crditos hipotecarios han ido decayendo en el transcurso de los aos, lo que s es cierto es que unos sectores han ido cayendo,
pero otros han tenido un gran incremento. Nuestro banco no se ha visto afectado porque ha sabido identificar eso y se ha orientado con mayor nfasis a ese sector.
En la actualidad, el sector A y B no se ha detenido, pero no tiene el mismo dinamismo de antes. Mientras que los sectores C y D esta en todo
su apogeo. Esto se ha dado debido a la fuerte tendencia de jvenes que tienen el deseo de adquirir una vivienda propia y ya no alquilada, adems de las
facilidades que los bancos brindan ahora.
Frida Landauro Ratto
Ejecutivo de Negocios Banca Personal - BanBif
Existe un mayor porcentaje de riesgo en las colocaciones de crdito hipotecario para personas dependientes que para los independientes,
esto debido a que un trabajador dependiente puede calificar al momento de ser evaluado pero al da siguiente puede romper el vinculo que le proporciona ingresos
mientras que un trabajador independiente tiene como comnmente se le denomina cachuelos y si se le cae uno de ellos tiene otros de donde seguir teniendo ingresos.
La facilidad que brindan ahora los bancos para sustentar ingresos de distintas maneras ha impulsado a que las colocaciones de crdito hipotecario para el sector C y D
se incremente.
El leasing inmobiliario dinamizar los crditos hipotecarios, debido a que existe una gran cantidad de personas que podr tener alcance a un crdito
hipotecario sin presentar una boleta de pago mensual.
28
ResultadosT
emticos
La ley del leasing inmobiliario es la oportunidad que esperan miles de familias peruanas para concretar el sueo de la casa propia. La
propuesta del Ejecutivo permitir, adems, impulsar el sector inmobiliario, al que no le ha ido bien en los ltimos aos. Por ello, las expectativas
son altas para la poblacin y los empresarios.
Y a qu segmentos de la poblacin beneficia?
Es un beneficio directo a los consumidores de menor poder adquisitivo. Los niveles socioeconmicos C y D se beneficiarn porque habr un
aumento significativo de la oferta y porque los requisitos para acceder a las viviendas sern menores.
Cules sern esos requisitos?
La mayora de los trabajadores peruanos no recibe una boleta de pago mensual, que actualmente es un requisito bsico para acceder a un
crdito hipotecario, pues demuestra una fuente confiable y regular de ingresos que permite minimizar el riesgo en el pago. Pero con esta ley ya
no ser necesario. El establecer mecanismos que reconocen en el sector financiero la capacidad de pago de quienes no reciben boletas creo que
es un paso enorme que permitir dar acceso al crdito hipotecario.
Enrique Zevallos
Asociacin de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Per)
29
*Leasing Inmobiliario
ResultadosT
emticos
Creemos que los NSE ms altos estn prcticamente saturados en lo que respecta a vivienda, pero hemos identificado que un
nicho atractivo es el NSE C. A se hay que migrar y atacar.
Jorge Barco
Gerente general de Aricsa.
30
*Estrategias empresariales
ResultadosT
Informe
de
resultados
ESTUDIO DE NSE
DE LA PROVINCIA
DE TRUJILLO
2015