TIPOS DE FORMULARIOS PARA CADA TRMITE

Lnea de Construccin:
Documento mediante el cual se definen los lineamientos
vigentes dentro del sistema vial, indicndose en las mismas
los derechos de va zonas de retiro, jardn exterior y seccin
transversal de proyectos viales de apertura y/o ampliacin,
niveles de terreno, colindantes.
Calificacin de Lugar:
Documento mediante el cual se establece si el uso de suelo
solicitado corresponde a un uso compatible o incompatible,
indicando en el mismo los requerimientos en el desarrollo del
proyecto.
Factibilidad de Aguas Lluvias:
Documento en el cual se determina la descarga final de las
aguas pluviales generadas por proyectos desarrollados en
parcelas mayores de 1,000 m2 y menores de 5,000 m2 que no
cuenten con un punto de descarga definido o en parcelas
iguales o mayores de 5,000 m2.
Permiso de Parcelacin:
Trmite Oficial que se otorga a un proyecto y autoriza al
urbanizador para ejecutar la obra fsica, bajo su
responsabilidad
profesional;
habiendo
presentado
previamente todos los diseo y memorial del clculo del
mismo.
Permiso de Construccin:
Trmite Oficial que se le otorga a un proyecto y autoriza al
constructor para ejecutar la obra fsica, bajo su
responsabilidad
profesional;
habiendo
presentado
previamente, todos los diseo y memoria de clculo del
mismo.
Recepcin de Obras:
Resolucin Oficial emitida por OPAMSS, en la que se da por
recibida en etapas o en su totalidad las obras de una
parcelacin y/o construccin que ha sido realizada de
acuerdo a los planos y documentos contenidos en los
permisos otorgados por esta Oficina.
Revisin Vial:
Documento en el que se verifica el cumplimiento de los
requerimientos establecidos para el uso de suelo, concedido
y/o establecido en el "Plano General de Zonificacin del
AMSS" y su reglamento vigente; el alcance de este trmite se
extiende a la verificacin del Sistema Vial interno y su
relacin con la trama vial general de la zona, espacios
habitables, circulaciones peatonales, reas verdes, consulta
con el municipio.
Permiso para Habitar:
Resolucin Oficial que emite la Alcalda Municipal
respectiva en la que concede al propietario de un proyecto la
habitabilidad y uso de una edificacin previa presentacin de
la "Recepcin Final" de la obra otorgada por OPAMSS.
QUE ES UN PROYECTO?
Integracin de una serie de procedimientos y actividades
haciendo uso de metodologas definidas que permitan lograr
objetivos y metas de manera ms eficientes y efectivas.
TIPOS DE PROYECTOS:
Productivo: De bienes para consumo, deben tener
seguimiento para que funcione.
Infraestructural: Condiciones facilitadores inductoras o
impulsoras de desarrollo
Sociales: Orientados a satisfacer o solucionar problemas,
generando bienestar y mejoramiento de calidad de vida
Programa: apoya al desarrollo de otros proyectos,
Estudio: Relacionado con la elaboracin de diagnsticos o
investigaciones
Inversin: Orientado a la proyeccin de bienes o servicios
con fines de rentabilidad financiera.
Personal o de vid El ser humano tiene una idea clara precisa
y firme de lo que desea conseguir.
ELEMENTOS A CONSIDERAR
Identificar la idea: definir y delimitar la idea del proyecto,
identificando sus posibles soluciones y alternativas tcnicas.
Estudio previo de factibilidad: Verificar por lo menos una de
las alternativas de solucin es rentable adems de ser tcnica
y econmicamente viable.
Anteproyecto definitivo: Se debe justificar la opcin hecha,
por una de las referidas alternativas y caracterizar otras que
siguen en orden, para justificar la eleccin hecha.
ASPECTOS QUE INCIDEN EN UN PROYECTO.
Estudio de Mercado
La demanda
La oferta
El precio
La Comercializacin
ESTUDIO TECNICO:
Indica la forma explcita, las etapas principales de
perfeccionamiento de la idea original hasta llegar al diseo
propuesto como solucin ms conveniente.

TAMAO: Cantidad de unidades a producir

LOCALIZACIN: En donde se tiene el proyecto
PROCESO DE PRODUCCION: Procedimiento utilizado
para obtener lo bienes o servicios mediante una determinada
funcin de produccin.
ESTUDIO FINANCIERO:
Demuestra que el proyecto se puede realizas con los recursos
financieros disponible.
FUENTES U ORIGEN DE FONDOS
-Capital propio
-Prestamos a mediano y largo plazo
-Crditos a corto plazo
USO Y DESTINO DE FONDOS
-Inversin fija
-Activos en cuentas
-Inventario o aumento de cuentas
EVALUACION ECONOMICA
Esta parte recoge las conclusiones de los estudios de mercado
tcnicos y financieros y los analiza con un enfoque que
permite la evaluacin econmica, consiste en comparar los
beneficios y los costos de produccin.
PLAN DE EJECUCION
Instrumento que sirve para ordenar y estructurar la
informacin necesaria para desarrollar un proyecto en un
tiempo determinado.
PASOS A CONSIDERAR
Definir Objetivos
Definir la estrategia
Definir tareas
Designar responsabilidades
Ejecucin: Ejecucin del plan de accin
QUE ES UNA CARPETA TECNICA? El contenido de los
proyectos tcnicos de obras civiles o de tecnificacin del
riego, se ordena de tal manera de describir el proyecto y
calcular las variables concursales de superficie y costo.
RESPONSABLES EN LA ELABORACION DE UNA
CARPETA TECNICA
FORMULADOR: Puede ser un profesional o especialista en
la materia, este deber aplicar las normas vigentes requeridas
para garantizar la calidad de la formulacin.
CONTRATANTE: Sera el responsable de brindar los
lineamientos bsicos requeridos en la consultora al igual que
definir los alcances deseados y responsable de proporcionar
los recursos econmicos.
COMUNIDAD BENEFICIADA: Sera la responsable de
tramitar toda la informacin bsica que permita visualizar el
problema a resolver para as poder identificar la posible
solucin.
SUPERVISIN: Deber acompaar a cada momento a la
comunidad en la identificacin del problema, dara
seguimiento a los aspectos tcnicos al formulador para
garantizar una congruencia.
CONTENIDO DE LA CARPETA:
Portada, ndice, antecedentes, pre factibilidad, perfil del
proyecto,
diagnostico
socio
econmico,
aspectos
comunitarios, ingeniera del proyecto, anexos.
PORTADA:
Nombre, Ubicacin, Instituciones propietarias, responsable
de la elaboracin, fecha de la realizacin del estudio,
diagnstico del problema, antecedentes, identificacin de
cmo surge, (que efectos), acciones anteriores para resolver
el problema, poblacin beneficiada.
PREFACTIBILIDAD/ PERFIL
Datos bsicos generales, caractersticas del problema,
descripcin del proyecto, beneficiarios, Impactos ambientales
y medidas de consideracin, Factibilidades otorgadas,
Localizacin del proyecto, presupuesto y modalidad de
ejecucin, cronogramas de actividades, registro fotogrfico.
DIAGNOSTICO SOCIOECONMICO.
-Censo de familias beneficiadas
-ndice de crecimiento poblacional actual y futura
-Servicios bsicos existentes
-Actividad econmica de la zona
INGENIERIA DEL PROYECTO
Descripcin del proyecto
Resumen del presupuesto
Presupuesto desglosado
Presupuesto de supervisin
Planos finales de diseo constructivo
Especificaciones tcnicas
Anlisis de procedencia de los fondos
Presupuesto de operacin y mantenimiento
Ficha de estudio de impacto ambiental
ANEXOS
Memoria de clculo
Estudio especializado
Aprobacin de planos