Planificacion Urbana Comuna 8

Configuracin territorial - Ciudad de Buenos Aires - Comuna 8
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de

Planeamiento. MDU. GCBA.
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA.
Configuracin territorial - Ciudad de Buenos Aires - Comuna 8
Indicadores socioeconmicos - Poblacin

Comuna 8
Tasas de n atalidad, mortalidad, crecimiento ve geta tivo e hijos nacidos

vivos por mujer. 2006.
2,9
3,0
Poblacin (2001):
2,5
161.642
187.237
Superficie (Hectreas):
2,1
2,0
%
Poblacin (2010):
1,5
1,3
1,0
2.180
Densidad de poblacin (Habitantes por hectrea):
0,8
0,5
1,4
0,0
1,0
T as a de natalidad
80,8
80 yms
2010
MUJER ES
75-79
70-74
65-69
60-64
55-59
HNV por mujer 2006
Ciudad
Tasa de crecimiento poblacional 2001-2010.
1,40%
T asa crecimi ento anual Com una 8 (%)
1,20%
Poblacin com una 8 (hab.)
260.000
T asa de crecimiento anual Ci udad (%)
240.000
220.000
habitantes
VARONES
2,1
Tasa de CV anual (%)
Com una 8
tasa de crecimiento anual

%
Pirmide poblacional
0,4
T as a de m ortalidad
general
1,00%
50-54
45-49
200.000
0,80%
40-44
35-39
180.000
0,60%
30-34
25-29
160.000
0,40%
20-24
15-19
140.000
0,20%
10-14
5-9
0,00%
0-4
-6,0
- 4,0
- 2,0
0,0
2,0
4,0
6,0
120.000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
100.000
Indicadores socioeconmicos - Empleo

Empleo segn rama de actividad. 2010
Empleo segn categora. 2010

0,5
5,7
100
90
1,5
90%
19,3
17,5
70%
70
Otros
Servicios
40%
Cuentapropista
78,4
Asalariado
30%
15,5
20%
30
10%
20
12,9
0%
10
Ciudad
Ciudad
Comuna 8
Promedio del ingreso total familiar. 2010
4.000
10
3.500
4.960
3.000
2.500
1.500
23,3
Comuna 8
12,7
9,3
2.825
8,8
5,9
6
4
1.000
500
0
Industria y construccin
18,9
12
4.500
2.000
Comercio
Desocupados y subocupados. 2010
14
5.000
56,8
50%
Patrn
76,3
70,1
60%
Familiar
60
40
0,2
80%
80
50
0,6
100%
0,6
Comuna 8
Ciudad
Comuna 8
Ciudad
Desocupados
Subocupados
Indicadores socioeconmicos - Empleo
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA. Ao 2010
Indicadores socioeconmicos Educacin y Salud

Sector educativo segn tipo de gestin. Comuna 8. Ao 2010
Tasa de mortalidad infantil, hacinamiento (2006) y hogares con NBI (2001)
13,4
14
10
10,2
4,2
4
2
0
Asiste
7,9
2,0
T asa de mortalidad infantil

(o/oo)
7,1
Ha cinamiento crtico
Comuna 8
Hogares con NBI (%)

Ciudad
Mximo nivel de instruccin alcanzado en poblacin mayor a 25 aos.

Comuna 8. Ao 2010
Superior completo
9%
Total
12
asisti
16
No asiste pero
18
88,9
Estatal
8,4
Privado
75,7
Estatal
22,9
Privado
84,5
Estatal
13,2
Privado
0
20
40
60
80
Tipo de cobertura de salud. Comuna 8. Ao 2010
Primario incompleto
10%
Otros; 1,4%
Prepaga; 3,3%
Superior incompleto
10%
Sistema pblico;
42,6%
Secundario completo
25%
Primario completo
25%
Secundario incompleto
21%
Obra soc ial; 52,8%
100
Servicios bsicos - Salud
Servicios bsicos Comisaras
Servicios bsicos Bomberos
Servicios bsicos Educacin inicial
Servicios bsicos Educacin primaria
Servicios bsicos Educacin secundaria
Servicios bsicos Aspectos culturales
1- Estructura actual - Infraestructura
Indicadores socioeconmicos - Indicadores
Construccin y mercado inmobiliario

Viviendas Nuevas - Locales Nuevos (m2) 1998-2011
18.000.000
16.035.300
16.000.000
14.000.000
12.000.000
10.000.000
8.000.000
4.301.297
6.000.000
4.000.000
206.904
2.000.000
Total Ciudad
Comuna 8
Viviendas Nuevas (m2)
Viviendas Nuevas (m2) Total Ciudad
Locales Nuevos (m2) Total Ciudad
157.078
Total Ciudad
Comuna 8
Locales Nuevos (m2)
Viviendas Nuevas (m2) Comuna 8

Locales Nuevos (m2) Comuna 8
Construccin y mercado inmobiliario

Residencial - No Residencial (Comuna 8) 1998-2011
41,4
58,6
Ciudad (1998-2011)
Residencial
No residencial
78,4
21,6
Residencial (%)
Viviendas Nuevas - Locales Nuevos (1998-2011)
No residencial (%)
160.000
149.723
140.000
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000
1.989
20.000
0
Total Ciudad
Comuna 8
Viviendas Nuevas
Viviendas Nuevas Total Ciudad

Locales Nuevos Total Ciudad
12.382
Total Ciudad
238
Comuna 8
Locales Nuevos
Viviendas Nuevas Comuna 8
Locales Nuevos Comuna 8
Normativa Urbanstica - Cdigo de Planeamiento Urbano
Dis trito
rea (m2)
C3 II
1.348.892,7
4,2
E2
1.329.887,1
4,2
E3
1.803.044,8
5,7
E4
6.569.629,2
20,6
I1
1.239.343,2
3,9
I2
828.301,6
2,6
R1 b I
302.900,8
0,9
R2a I
52.690,3
0,2
R2b II
5.357.934,9
16,8
R2b III
304.977,7
1,0
RUA
2.019.698,4
6,3
6.154.730,5
19,3
UF
901.782,7
2,8
UP
3.676.381,5
11,5
Configuracin territorial - Edificacin
Usos del suelo - Distribucin de edificios de vivienda y casas
Tipo
Cantidad
Casas
7.493
49,0
Viviendas
5.918
38,7
U so mix to c on vivienda
1.516
9,9
Uso mixto (unificaciones)
147
1,0
En O bra
110
0,7
Ab andonados
70
0,5
Villa
50
0,3
Total
15.304
100
Usos del suelo Cantidad de pisos edificados por parcela
Edificios
de Des tino
nico
0,2
93,5
1.053
93,9
439
86,8
5,4
67
6,0
66
13,0
20
0,1
0,0
0,2
0,2
28
0,1
0,0
0,0
95
0,6
95
0,1
0,0
0,0
122
0,8
122
0,8
0,0
16.932
100
15.304
100
1.122
100
Cantidad
de pisos0
Total
Edificio s
(0 pisos)
0,0
12
15.716
92,9
14.224
35
948
5,3
815
69
21
0,1
10 11
28
12 15
ms de 15
Total
Edificios
Productivos
%
0,0
0,0
506
100
Usos del suelo - Distribucin de edificios de destino nico
Rubro
Cantidad
Servicios c ompleme ntarios al

transporte
717
63,9
Enseanza
74
6,6
Oficinas
72
6,4
Asociaciones
63
5,6
Esparcimiento y cultura
57
5,1
Electricidad, gas y agua
20
1,8
Servicios sociales y de salud
10
0,9
Ad ministracin pblica
0,7
Intermediacin financiera
0,2
Servicios empresariales
0,1
Destino nico sin atencin al

pblico
68
6,1
En O bra
0,2
Otros
0,8
Cerrado
19
1,7
1.122
100,0
Total
Usos del suelo - Distribucin de locales activos
Rubro
Comercio
1.382
51,7
Servicios
726
27,2
Automotor
356
13,3
Gastronom
a
112
4,2
98
3,7
Industrial
Total
Cantidad
2.674
100,0
Usos del suelo - Distribucin de edificios de locales cerrados
Usos del suelo - Distribucin de locales del sector comercial
Composicin d e locales del sec tor

comercial
Cantidad
Produ cto s alimenticios
618
44,7
Produ ctos textiles
216
15,6
Artcu los p ara el hogar
181
13,1
M ateriales para la c ons truccin
95
6,9
R eparaciones en general
76
5,5
F armacias, p erfumeras e instrumental

md ico
59
4,3
L ib rera comercial
44
3,2
C alzado y marroquinera
38
2,7
ptica, fotografa, relojera y joyera
23
1,7
Venta al por menor especializada
15
1,1
Comercio al por mayor
0,7
Otro s
Total
1.382
0,6
100,0
Construccin y mercado inmobiliario Valor del suelo
Construccin y mercado inmobiliario Departamentos en venta
Construccin y mercado inmobiliario Casas en venta
Construccin y mercado inmobiliario Locales en venta
Construccin y mercado inmobiliario Locales en alquiler
Indicadores de sustentabilidad urbana
Indicadores socioeconmicos Densidad de poblacin (Hab/Ha)
Estructura territorial - ndice de compacidad absoluta
Estructura territorial - ndice de compacidad corregida
Estructura territorial - ndice de viviendas deficitarias
Estructura territorial - ndice crtico de hacinamiento
Estructura territorial - ndice de barreras urbanas
Estructura territorial - ndice de hbitat e infraestructura
Estructura territorial - ndice de proximidad a espacios verdes tiles
Estructura territorial - ndice de emisin de CO2
Estructura territorial - ndice de permeabilidad
Estructura territorial - ndice de arbolado en la va pblica
Estructura territorial Locales por cuadra
Estructura territorial Tasa de vacancia
Estructura territorial - ndice de diversidad
Estructura territorial - ndice de mixtura de usos
Estructura territorial - ndice de proximidad a centralidades
Estructura territorial - ndice de complejidad
Indicadores socioeconmicos Ingreso por habitante
Estructura territorial - ndice de equitatividad social
Estructura territorial - ndice de proximidad a nodos
Estructura territorial - ndice de proximidad red vial primaria
Estructura territorial Diferencia de alturas
Estructura territorial - ndice de constructibilidad
Estructura territorial Edificios catalogados
Sntesis de la estructura actual

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Configuracin territorial - Ciudad de Buenos Aires - Comuna 8

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de

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Configuracin territorial - Ciudad de Buenos Aires - Comuna 8

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA.

Indicadores socioeconmicos - Poblacin

Tasas de n atalidad, mortalidad, crecimiento ve geta tivo e hijos nacidos

Densidad de poblacin (Habitantes por hectrea):

HNV por mujer 2006

Tasa de crecimiento poblacional 2001-2010.

T asa crecimi ento anual Com una 8 (%)

Poblacin com una 8 (hab.)

T asa de crecimiento anual Ci udad (%)

Tasa de CV anual (%)

tasa de crecimiento anual

Indicadores socioeconmicos - Empleo

Empleo segn categora. 2010

Promedio del ingreso total familiar. 2010

Desocupados y subocupados. 2010

Indicadores socioeconmicos - Empleo

Indicadores socioeconmicos Educacin y Salud

Tasa de mortalidad infantil, hacinamiento (2006) y hogares con NBI (2001)

T asa de mortalidad infantil

Hogares con NBI (%)

Mximo nivel de instruccin alcanzado en poblacin mayor a 25 aos.

Tipo de cobertura de salud. Comuna 8. Ao 2010

Obra soc ial; 52,8%

Servicios bsicos - Salud

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA.

Servicios bsicos Comisaras

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA.

Servicios bsicos Bomberos

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA.

Servicios bsicos Educacin inicial

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA.

Servicios bsicos Educacin primaria

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA.

Servicios bsicos Educacin secundaria

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA.

Servicios bsicos Aspectos culturales

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA.

1- Estructura actual - Infraestructura

1- Estructura actual - Infraestructura

1- Estructura actual - Infraestructura

1- Estructura actual - Infraestructura

1- Estructura actual - Infraestructura

Indicadores socioeconmicos - Indicadores

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA.

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA.

Construccin y mercado inmobiliario

Viviendas Nuevas (m2)

Viviendas Nuevas (m2) Total Ciudad

Locales Nuevos (m2) Total Ciudad

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretara de Planeamiento. MDU. GCBA.

Locales Nuevos (m2)

Viviendas Nuevas (m2) Comuna 8

Construccin y mercado inmobiliario

Viviendas Nuevas - Locales Nuevos (1998-2011)

Viviendas Nuevas Total Ciudad

Viviendas Nuevas Comuna 8

Locales Nuevos Comuna 8

Normativa Urbanstica - Cdigo de Planeamiento Urbano

Configuracin territorial - Edificacin