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Lectura.01.nociones Bsicas Mensura PDF
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UNIDAD 1
: NOCIONES BSICAS
OBJETIVO TERMINAL
INTRODUCCIN A LA MENSURA
(CUBICACIN)
1
UNIVERSIDAD DE VALPARASO
CARRERA: Ingeniera en Construccin
PROCEDIMIENTOS DE CUBICACIN
UNIVERSIDAD DE VALPARASO
CARRERA: Ingeniera en Construccin
UNIVERSIDAD DE VALPARASO
CARRERA: Ingeniera en Construccin
PRESUPUESTO
El estudio de un presupuesto puede hacerse en forma aproximada y en forma
directa.
El Presupuesto Aproximado se establece con respecto a la superficie edificada del
edificio que se proyecta, y el Presupuesto Detallado se obtiene haciendo una
relacin completa de los gastos que exige una construccin, siendo por estas
circunstancias, el verdadero camino para conocer con exactitud el valor del edificio
que se va a construir.
PRESUPUESTO CON RELACIN A LA SUPERFICIE EDIFICADA.
Para calcular la superficie edificada se toman los planos donde estn dibujadas las
plantas de arquitectura del edificio proyectado, en la cual no se toma en cuenta los
pequeos salientes, como aquellos que se refieren a aleros, escalinatas de acceso,
balcones u otros.
El precio por metro cuadrado ($/m2 o UF/m2), de superficie edificada se obtiene
generalmente, dividiendo el costo total del edificio construido por la cantidad de
metros superficiales de ste.
El precio por metro cuadrado, obtenido de esta manera, slo servir para
confeccionar un presupuesto aproximado de una edificio anlogo; dado que este
precio est en relacin directa con la altura del edificio, con la calidad y clase de
los materiales consultados, del tipo o clase de construccin del destino de la, as
como de la poca en que se va a efectuar el clculo. Fuera de estos factores es
necesario observar, el lugar donde est ubicado el edificio para definir
exactamente el tipo y calidad de las fundaciones.
UNIVERSIDAD DE VALPARASO
CARRERA: Ingeniera en Construccin
1. EDIFICIO
2. Ubicacin
3. Constructora
4. Superficie Edificada
5. N Trabajadores
6. Destino
7. N Pisos
8.Indice Valor Residual
9. Valor venta Acero
10. Presupuesto Obra
11.Costo Unitario Obra
12. Costo Unitario Obra
Antecedentes
MIRAMAR
Alvarez N 132 Via del Mar
Aliter
21.700 (m2)
175
Habitacional
26
286,6 ($/m2)
250 ($/kg ac.despunte)
$ 1.439.357.612.66.329,84 ($/m2)
3,35 (UF/m2)
228,73 (m3/piso)
Losas 103
(m3/piso)
Muros-Vigas 126
(m3/piso)
Prdida de obra 2 %
HORMIGN
ENFIERRADURA
Colocacin ( hasta 10 Piso)
Factor (kilos/piso)
1.029.788 (kg/edificio)
608.202 (kg)
60.820
(kg/piso)
Observacin
Consulta de Obra
= (10/4)
UF al 29.03.08= 19.817,42