Facultad de Arquitectura UAS.

Eco Arquitectura, Bioclima y Sustentabilidad-Arq. Celia R. Gastlum

14 de setiembre de 2015
PA.01 Caso de aplicacin prctica integrada

Equipo H
Camacho Cuadras Sarahi Elizabeth
Camacho Hernndez Diana Karen
Hurtado Rivera Aurora

Tipologa: Usos Mixtos

Una de las tendencias ms fuertes dentro del mercado inmobiliario comercial, es la plena
integracin de espacio comercial dentro de zonas o inmuebles que tradicionalmente estaban
destinados a otros usos. El incremento del costo de la tierra, las dificultades de movilidad y la
tendencia al desarrollo vertical han detonado el crecimiento del comercio en todas sus
modalidades, ocupando nuevos espacios. (Murray)
Usos Mixtos corresponde al proyecto a desarrollar durante el curso, el cual se propone por el inters de crear
un espacio donde las personas que lo utilicen tengan al alcance una combinacin en este caso de tiendas
comerciales, oficinas y habitacin, creando un entorno de trabajar-vivir-convivir, este proyecto ayudara a
maximizar el uso del espacio, reducir el trfico ya que se provoca un espacio para peatones, reducir la
expansin, adems de crear una expresin arquitectnica con los correctas medidas para desarrollar un
proyecto sustentable.
Para lograr este cometido pensamos primeramente en la ubicacin de l, y decidimos ubicarlo en un lugar que
fuera dentro de la mancha urbana de la ciudad de Culiacn, un terreno el cual este rodeado del suficiente
equipamiento e infraestructura necesaria para que el proyecto sea viable, se procede a seleccionar el predio
de la antigua Central Camionera.
Ubicacin: El predio se encuentra en la ciudad
Culiacn, en la colonia Miguel Alemn, sobre el Blvd.
General Gabriel Leyva al norte, calle Francisco Villa al
sur, donde hoy se encuentra supermercado Ley, al
NE
este con la calle General Alquiles Serdn y al oeste
con la Av. Jess Andrade, en el Sur-Este de la ciudad.
Esta zona cuenta con gran flujo de transporte
pblico, equipamientos educativos, culturales, de
SO
salud, recreativos debido a la ubicacin cntrica de
este.
Es un terreno relativamente plano, con un rea de
2.219 hectreas y permetro de 692.589 metros. En
Fuente: https://www.google.com.mx/maps
su extensin solamente se cuentan con 3 cambios de
En la imagen se muestra el terreno con su
nivel de 1 m. de altura. Su uso de suelo es
ubicacin.
habitacional, comercio y servicio media densidad y
corredor urbano.
La flecha azul es el recorrido del sol. Las flechas
Culiacn se ubica entre los 24 00 y 25 00 de latitud
verdes simulan la direccin de los vientos.
norte del Ecuador, es decir, en la zona templada
norte, apenas arriba del lmite norte de la zona tropical y la altitud es de 68 msnm.
Los vientos dominantes para Culiacn, proviene del sur-oeste hacia el nor-este en la mayora de los meses del
aos.
Actualmente, el terreno est relativamente rodeado en su permetro por rboles en las banquetas, pero
tambin dentro del terreno en esquina con Blvd. Gabriel Leyva y calle General Aquiles Serdn.
En cuanto a su infraestructura el entorno y solar cuentan con cobertura de Drenaje Sanitario, Saneamiento,
Agua Potable, Electricidad, y el total de sus calles se encuentran pavimentadas.