Obras Preliminares

en Edificaciones
ASIGNATURA: OBRA GRIS
SEGUNDO SEMESTRE
DOCENTE: ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS DE BUCARAMANGA
CAMPUS FLORIDABLANCA

Las
obras
preliminares
comprendern todas aquellas
que ocurren antes de la
construccin de la edificacin y
no
forman
parte
de
la
estructura del edificio, las ms
comunes son:

Obras Preliminares:

Limpieza del terreno

Deforestacin
Descapote
Demoliciones
Construcciones Provisionales
Replanteo
Nivelacin
Excavacin
Esto vara para cada obra, puesto que en algunos
casos puede no ser necesaria alguna y en otros casos
pueden ser necesarias otras, adicionales a estas.

Limpieza del terreno

Se refiere a la remocin de material suelto
en la superficie del terreno.
Dependiendo de las condiciones que
encontremos, este puede tener lugar al
inicio de las actividades, luego de la
deforestacin, o luego de las
demoliciones.
Eventualmente podra hacerse por etapas.

Limpieza del terreno

Herramientas a Utilizar:

Pico, Pala, Rastrillo, Azadas

Carretillas
Topadoras
Tractores
Camiones
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2), medido
sobre la proyeccin horizontal de la zona demarcada, y su
precio incluir todos los costos directos e indirectos del
Contratista necesarios para hacer entrega de la obra de
limpieza.

Deforestacin
Est referida a las actividades de
eliminacin de vegetacin herbcea y la
tala y desraizamiento de rboles
individuales.
Si fuere necesario, se solicitarn los
permisos ante las entidades competentes.
La medicin se realizar en unidades de
rea como m2 o Ha.

Deforestacin
Las herramientas a utilizar son:

Motosierras
Hachas
Tractores
Topadoras
Pa profunda de arrastre.

Descapote
Esta etapa es posterior a la deforestacin ya que
una vez retirado el rea de rboles, arbustos y
todos los materiales extraos que obstaculicen
las labores de futuras obras, en forma manual o
a maquina se retira el material vegetal del suelo
aproximadamente a una profundidad de 30 a 50
centmetros, con el fin de eliminar races,
rellenos sucios o naturales, residuos solidos
orgnicos o artificiales y la capa porosa del suelo
no apta para construccin, con el fin de iniciar
obras sobre suelo mas estable.

Descapote
La unidad de medida
en esta actividad podr
ser
en
metros
cuadrados
(M2)
o
Metros cbicos (M3)
segn la profundidad
del descapote

Descapote
Las herramientas a utilizar
son:

En forma manual: pica,

palas o paladragas

Con Maquinas: Buldcer,

Retroexcavadoras,
Motoniveladoras.

Demolicin

Edificios existentes no necesarios para la

obra debern ser demolidos.
Principales Mtodos:
Mecnicos:demoliendo desde su azotea hacia el
nivel de piso
Bolas de demolicin
Implosin

Demolicin

Estructuras especiales a demoler:

Cordones y Cunetas
Andenes
Cmaras de Inspeccin y Tuberas de Concreto

Delimitacin

Establecimiento de los lmites dentro de los

cuales estar comprendida la construccin.
En medio de dos construcciones

En urbanizacin nueva

Construcciones
provisionales

Aquellas construcciones que no forman parte de

la obra pero que pueden ser necesarias para el
proceso constructivo.
Elementos

Campamento, Almacn y Oficinas.

Centro de Acopio para Materiales.
Cerramientos Provisionales.
Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energa y
Telfonos.

Replanteo
El replanteo es la accin de tratar de llevar
lo que se encuentra en el proyecto al
terreno.
Esto puede llevar a hacer modificaciones
que antes no se haban considerado.

Replanteo
Para el replanteo
necesitamos el plano
para localizar,
principalmente, los
muros y cimientos en
el terreno.

Replanteo
Se marcan en el
terreno los ejes y
lneas siguiendo las
medidas del plano en
el lugar en que se va
a localizar el edificio.
La demarcacin se
hace con hilos y
estacas.

Nivelacin
Se refiere a alcanzar una horizontalidad en
la superficie donde tendr lugar la obra, lo
cual es importante puesto que garantiza
efectividad en los cmputos mtricos
realizados.

Nivelacin
Este trabajo consiste
en la ejecucin de
todas las obras de
explanacin
necesarias para la
correcta nivelacin
de las reas
destinadas a la
construccin.

Nivelacin
Para la nivelacin es
necesario utilizar
maquinaria de
movimiento de
tierras cuando el
terreno requiera
modificaciones
importantes por el
diseo del proyecto.

Excavacin
Se realiza para la construccin de
fundaciones, tanques subterrneos,
stanos, zanjas para tuberas y cableados,
etc.

La unidad de medicin utilizada es en m3 y

esto es porque se mide el volumen de lo
que se va a excavar.