No.

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DEMANDA DE SANEAMIENTO
CIUDADANO
JUEZDE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL
SU DESPACHO
Yo __________ (identificarlo), actuando por mis propios derechos y asistido en
este acto por el Dr. __________ (identificar al Abogado) ante Ud., con la venia de
estilo, ocurro para exponer: Consta de Escritura protocolizada en la Oficina
Subalterna de Registro __________ , bajo el No ___, Tomo ___, Protocolo ___,
fecha ___, de la cual acompao copia certificada en __ folios tiles, marcada A,
que la compaa annima __________, inscrita en el Registro

Mercantil, de la

Circunscripcin Judicial __________, bajo el No __, Tomo ___, en fecha ___ y

domiciliado en esta ciudad, me dio en venta un terreno ubicado en la Av.
__________ , Urbanizacin __________, Distrito __________, y los linderos
generales son los siguientes: (copiarlos con exactitud del Documento) y su
superficie total la de __________ metros cuadrados ( mts2). En dicho Documento
se estableci que el Inmueble vendido estaba libre de todo gravamen. Pero es el
caso que se ha constatado, despus de haberse realizado la mencionada operacin y
haber pagado su precio total al contado, el cual fue de __________ bolvares
(Bs. ), que sobre el deslindado Inmueble pesaba a favor de __________
(identificarlo), una servidumbre de _______ segn consta de Escritura
protocolizada en la Oficina Subalterna de Registro __________, el da ___ del mes
__________ del ao _____,

bajo el No. ___, folio ___, Tomo ___, Protocolo

___, servidumbre que a pesar de su vigencia no fue sealada por el vendedor en el

ttulo que acredita la venta del deslindado Inmueble. Como quiera que la
Compaa vendedora no ha atendido a la solicitud de la extincin de esta
servidumbre o al saneamiento conforme a derecho, me veo precisado a demandar,
como en efecto lo hago hoy formalmente a la Compaa __________ arriba
identificada, para que convenga o en su defecto sea condenada a ello por este

Tribunal en la certeza de los hechos narrados en este Libelo y en que me pague sin
plazo alguno la cantidad de __________ bolvares (Bs. ), por restitucin del precio
de venta del Inmueble deslindado, los gastos hechos hasta la fecha por redacciones
de Documentos, derechos de registro, ect., los cuales alcanzan hasta la fecha a la
cantidad de __________ bolvares (Bs. ), segn recibo que acompao a este
Libelo, marcados B, C y D, entre los cuales se encuentra como puede verse
lo que pagu al Ingeniero __________ (identificarlo por el Ante-Proyecto que me
realiz para la obra que sobre ese terreno quera construir, a fin de ser presentado
para su aprobacin a las autoridades municipales competentes, obra para la cual
adquir yo ese terreno y de lo cual, tuvo conocimiento la compaa vendedora y las
costas de este juicio, basndose para ello en los Arts. 1.508, 1.521 y 1.523 del
Cdigo Civil vigente. Estimo esta demanda en la suma de __________ bolvares
(Bs. ) a los efectos de la determinacin de la cuanta, reservndome el derecho de
ejercer por separado cualquier otra accin a que tengo yo derecho, en especial la
reclamacin de la indemnizacin de los daos y perjuicios por causa del saneamiento demandado en este Libelo. Solicito que la citacin de la demanda ya
identificada, se practique en la persona del Sr. __________ (identificarlo), quien es
su representante legal y debidamente autorizado por la compaa para estos actos y
ruego que dicha citacin sea personal, a fin de que absuelva posiciones juradas una
hora antes del acto de la contestacin de la Demanda. Igualmente pido que esta
Demanda admitida sustanciada conforme a derecho y en fin declarada con lugar
con todos los Pronunciamientos de Ley.
NOTA Esta demanda debe hacerse con base en los artculos 1.503, 1.504, 1.508,
1.509, 1.510, 1.518, 1.521, 1.522 y 1.323 del Cdigo Civil vigente y a los
Artculos 370, 483 y 585 del Cdigo de Procedimiento Civil vigente.