REA DE

CONSTRUCCI
N

CATASTRO TERRITORIAL
Ciudad de La Serena

NOMBRES:
Richard Vilches Lanas
Gerardo Pizarro Cofre
Felipe Tirado Aros
CARRERA: Topografa
ASIGNATURA: Catastro y Planificacin Territorial
PROFESOR: Brbara Len
FECHA: 26 Oct - 2015

Introduccin
Un catastro es una herramienta para recolectar datos, y un gran instrumento para
realizar comparaciones y anlisis de zonas urbanas. Durante nuestra salida al sector
catastrado levantamos datos sobre el tipo de edificaciones que se encuentran en una
zona central de la ciudad de La Serena, como referencia tomamos dos grandes focos
de encuentro en la ciudad, que son el centro comercial Mall Plaza La Serena, y el
estadio La Portada de La Serena, por lo que nuestro trabajo abarc las cuadras
pertenecientes a estos dos grandes complejos, y las cuadras que se ubican entre
ellos.

Objetivo
El principal objetivo de nuestro catastro es de realizar una comparacin y anlisis en
las reas urbanas y su uso, con el que se encuentra actualmente en la zona castrada,
al ser una zona que contiene distintos tipos de uso suelo, y su actual renovacin es
de inters comparar si dichos espacios nuevos, estn dentro de lo que expone el
plano regulador de la comuna.

Ambito Territorial
Comuna la Serena, Cuarta Regin de Coquimbo.

Fuente: Google Maps

Zona Catastrada
Las manzanas catastradas durante nuestra salida a terreno fueron 4, la primera
cuadra catastrada fue la ubicada entre las calles, Alberto Solari (Oeste), Amunategui
(Norte), El Santo (Este) y Huanhuali (Sur). La segunda cuadra catastrada se
encontraba entre las siguientes calles, El Santo (Oeste), Amunategui (Norte), Las
Rojas (Este), Gmez Carreo (Sur). La siguiente cuadra se encontraba en Las Rojas
(Oeste), Amunategui (norte), Avenida Estadio (Este) y Gmez Carreo (sur) y por
ltimo la cuadra perteneciente al estadio La Portada, se encuentra entre las calles,
Amunatagui (Norte), Avda. Estadio (Oeste), Balmaceda (Este) y Juan Antonio Ros
(Sur).

Fuente: Plano La Serena

Instrumento de Planificacin
El instrumento de planificacin territorial utilizado es en este caso el Plan Regulador
Comunal (Anexo 1), ya que es el que mejor define la ciudad en si y sus zonas
Urbanas.
El plan regulador comunal de La Serena, divide las reas urbanas de la ciudad en 20
zonas, las cuales estn clasificadas dependiendo del tipo de uso de suelo que se les
de a estas.

Fuente: PRC de La Serena. Ilustre Municipalidad de La Serena

Las zonas urbanas que se encuentran dentro de nuestro sector, corresponden a ZU10-A la cual se designa a espacios destinados al uso de tipo de suelo con fines de
Equipamiento Exclusivo. La zona ZU-9 corresponde al tipo Equipamiento
Corredores, ZU-1-A est destinada al uso de suelo Residencial Mixto (A-B) y la
zona ZU-13 tiene por finalidad uso del tipo Equipamiento Deportivo.

Instrumento de Planificacin

Carta Gantt
oct-15
Actividades
5

10

15

nov-15
Tiempo(En das)
23
30

35

37

Planificacin
Bsqueda de equipo
humano
Bsqueda de instrumentos
Capacitacin
Traslado
Levantamiento de datos
Revisin de fuentes
cartogrficas
Tabulacin de base de
datos
Elaboracin de Fichas
catastrales
Conclusiones y Revisiones
Presentacin

Revisin de Fuentes cartogrficas/ No cartogrficas

En la zona catastrada se utilizaron fuentes de diversa ndole, para asi complementar
unas con otras y tener un mejor resultado con la recoleccin de datos, Los registros
grficos han sido siempre una fuente importante para especificar el espacio que se
trabaja, fijar cada zona ocupada y determinar la estructura de las propiedades.
Las fuentes cartogrficas en las que nos apoyamos fueron el PRC de la Municipalidad
de La Serena para establecer que zona estbamos catastrando, en el plan regulador
de La Serena ocupamos los planos, imgenes satelitales (obtenidas por Google
Earth) y fotografas areas. Gracias a estos materiales de apoyo se pudo determinar
mejor el espacio y las dimensiones con las que estuvimos trabajando.
Fuentes no cartogrficas ocupamos el plan regulador de La Serena para ver las
normativas que estas implantaban en las zonas catastradas, lograr una comparacin
de cuales han sido los cambios que tuvo desde el ltimo catastro, determinar qu
tipo de equipamiento tienen los sectores catastrados y las capacidades que estas
tienen segn los antiguos catastros hechos.

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Anexos
NO HACER NADA AUN AC