ANALISIS DE CASOS

INTERNACIONALES
CENTROS COMERCIALES

INTEGRANTES:
. ESPINOZA MERINO, MARIT
. RAMIREZ VALENZUELA, YA
. SALVATIERRA PINO, THALIA
. MUOZ CHICOMA, YAHAIR
. ZARATE BRENES, KARLA

ARQ. Pretell Nancy

MEXICO

TORRE PLAZA BOSQUES

Arq. Jos Bassol Jirash

UBICACIN
Aguascalientes, Mxico

EMPLAZAMIENTO:

ANALISIS VIA

Vas Principales
Vas secundarias

ANALISIS DE INGRESOS

INGRESO VEHICULAR
INGRESO PEATONAL

ZONIFICACI
N

CIRCULACIN
STANDS
AREA VERDE

CIRCULACION
LOCALES

 PLANO COMN DEL PISO 3 AL PISO 15

CIRCULACION

DATOS ADICIONALES
OCUPANTES: 850 trabajadores.
PISOS: 15 pisos + 3 stanos.
ESTACIONAMIENTOS: 360 unidades (120 por piso)
REA CONSTRUIDA: 10 872m
REA POR PISO: 656 m
REA DE OFICINA: 41m

PROGRAMACIN DE
AREAS
Supermercado Asociado: 1.140 m
Tiendas de Departamentos: 4.500 m
Cines: 1.020 m
Local de Salud: 2.050 m
Gimnasio: 1. 023 m

ESTRATEGIAS
PROYECTUALES
Don Jess Rivera junto al Arq. Jos Bassol, decidieron
hacer una torre en Aguascalientes.
La ubicaron en la interseccin de 2 avenidas principales
y frente a una universidad, con el objetivo que sea
concurrido.
Ingreso peatonal por la esquina.
Estacionamiento ubicado en el stano.
Tres primeros pisos usados como centro comercial.
Torre de oficinas comerciales.

PRINCIPIOS
ORDENADORES
RITMO Y REPETICIN
EJE

SIMETRIA

JERARQUA
EJE
SIMETRA
REPETICI
N

FORMA Y COMPOSICIN
SE

SE

NO
NO

ASOLEAMIENTO

VIENTOS

Ventanas amplias aprovechando la iluminacin natural

Orientado hacia el NO
Ingreso ubicado en la esquina con un eje inclinado.

COLOMBIA

CENTRO COMERCIAL
SANTA FE

CACIN

EMPLAZAMIENTO

ANALISIS VIAL
VIAS
PRINCIPALES
VIAS
SECUNDARIAS

Ubicacin y Acceso
El Centro Comercial Santaf est
localizado en la ciudad colombiana de
Medelln, Antioquia, especficamente
en el sector conocido como la Milla de
oro, en la Av El Poblado con Av Loma
de los Balsos.

ZONIFICACIN Y
REAS
rea Lote:
203.145 m
rea Comercial: 63.166 M2
rea Construida: 198.899
M2
Nmero de locales: 400
locales
Parqueaderos: 2700
5 niveles ,42 locales de
comida, 6 salas de cine, 52
escaleras elctricas, 8
ascensores panormicos, 10
directorios tctiles para
orientar al
visitante,comerciales, 6 de
estacionamiento.
Ancla:Jumbo
- Divercity constructora
Pedro Gmez
Cinecolombia - Falabella

rea
comercial

Tienda ancla Falabella 12.000 m

Ingreso
peatonal

Entretenimiento, DiverCity, de 6.000 m

Cines

circulacin
Escaleras E.
Escaleras de E.
Ascensores

CIRCULACION

circulacin
Escaleras E.
Escaleras de E.
Ascensores

circulacin
Escaleras E.
Escaleras de E.
Ascensores
Cines

ANLISIS DE FORMA Y
COMPOSICIN

FACHADA: media luna

FORMA:
irregular

CRITERIOS COMPOSITIVOS
Asimetra
Jerarqua
Transformacin

FALABELLA

CINE COLOMBIA

DIVERCITY
JUMBO

FUNCION

Por
estrategia
comercial y
de marketing
, las tiendas
anclas tienen
que estar de
extremo a
extremo

Por dentro descrestan sus amplios espacios,

acabados, cubiertas

Cuentan con espacios recreacionales

para nios.

1. Se inicia
como punto de
partida con un
volumen slido.

2. Se destajan
las esquinas del
volumen solido.
Transformando
la base en
media luna para
jerarquizar las
entradas
principales.

IDEA RECTORA
3. Se destajan
partes del
volumen con
media luna,
para los ductos
de ventilacin.

4. Finalmente adicionan
volmenes, marcarndo las
entradas principales del
centro comercial.

ASOLEAMIENTO Y VIENTOS

SE

NO

N0
SE

ECUADOR

QUICENTRO SHOPPING NORTE

UBICAIN: QUITO-ECUADOR

EMPLAZAMIENTO
UBICACIN
Av. Naciones Unidas entre 6 de Diciembre y Shyris. | Quito,
Av. Naciones
Unidas entre 6 de Diciembre y Shyris. | Quito,
Pichincha
, Ecuador
Pichincha , Ecuador

Quicentro
Shopping

93000

EMPLAZAMIENTO

ENTORNO:

ligado a un lugar especfico para cubrir una necesidad.

Zonas residenciales
Zonas residenciales

Estadio Olmpico Atahualpa

Estadio Olmpico Atahualpa
Parques
Parques
Hoteles
Hoteles

Estaciones
Estaciones

ASPECTO FUNCIONAL
El proyecto se encuentra rodeado por tres avenidas
importantes:
Zonas

Zonas
residenciales
residenciales

Av.
Shyri
sAv.
Nacio
nes
Unida
Av. 6
s

ZonasCA
CO LLE EL
Zonas
residenciales
ME
RCI
O
residenciales

de
Diciem
bre

Vas de mayor transito

vehicular y peatonal

ASPECTO FUNCIONAL
Principales ingresos
peatonales
Av. De los Shyris
Av. 6 de Diciembre

Principales ingresos
vehiculares

ASPECTO FUNCIONAL

Av. Naciones Unidas

CIRCULACIONES
INTERIOR
CIRCULACIN PRINCIPAL
PEATONAL
Dispuesta a manera de eje
longitudinal entre los dos
accesos peatonales
CALLE
COMERCIO
TIEND
A
DEPAR
TAME
NTAL
DE
GRAN
TAMA
O

ESTACIONAMIENT
OS

TIENDA
DEPARTAMENTAL
DE GRAN
TAMAO

Esquema de Planta Baja del

Quicentro Shopping
Fuente: Fotografa tomada del
directorio del centro comercial

TIENDAS DEPARTAMENTALES DE GRAN TAMAO

ENMARCAN INGRESOS PEATONALES
INGRESO PEATONAL QUE COMUNICA DIRECTAMENTE
LOS ESTACIONAMIENTOS CON LA PLANTA BAJA
CALLE EL COMERCIO QUE DA A LA ZONA
RESIDENCIAL

CIRCULACIONES
INTERIOR
CIRCULACIN PRINCIPAL PEATONAL

Esquema de Primer Piso del Quicentro Shopping.

Fuente: Fotografa tomada del directorio del centro
comercial

La circulacin longitudinal se mantiene

pero a manera de galeras
generando espacios a doble altura en
relacin de planta baja y primer piso.

Las losas ya no enmarcan

un espacio a doble altura
sino
que presenta vanos que
permite el paso de luz
cenital

La presencia de estos
vanos genera
corredores frente a los
locales comerciales

Esquema de Primer Piso del Quicentro Shopping.

Fuente: Fotografa tomada del directorio del
centro comercial

presencia del patio de

comidas, juguetera,
videojuegos,
bancos, una oficina de

CIRCULACIONES
INTERIOR
CIRCULACIN PRINCIPAL PEATONAL

Funcionan cubiertas y
oficinas administrativas y
de seguridad del centro
comercial

Vuelve a tomar la forma que presenta en un

inicio la planta baja

Circulacin a los extremos

(escaleras)

Esquema de Primer Piso del Quicentro

Shopping.
Fuente: Fotografa tomada del directorio del
centro comercial

ZONIFICACIN
Tienda Departamental de
gran tamao
Tienda Departamental de
gran tamao
Tienda Departamental de
gran
tamao
Estacionami
entos
Circulaci
n
Tienda Departamental de
gran tamao
Tienda Departamental de
gran tamao
Tienda Departamental de
gran
tamao
Circulaci
n

estacionamientos

PLANTA BAJA(se maneja un

bulevar)

Galeras
Galeras
Galeras

PRIMER NIVEL

Tienda Departamental de
gran tamao
Tienda
Departamental de
gran tamao
Circulacin

Juguetera
Patio de
Comidas
Bancos

SEGUNDO NIVEL( mayor

inters al ocio)

Oficina de
encomiendas

Cubiertas
Oficinas
administrativas
Oficina de
Seguridad

TERCER NIVEL

AREAS Y
PROGRAMA

rea comercial corresponde a 66280 m2.

reas complementarias ocupan
26719.06 m2
(Cuadro: datos generales generales del Quicentro Shopping)

(Cuadro: datos generales generales del Quicentro Shopping)

FORMA Y
COMPOSICIN

Frente conformado por bloques unidos como un solo el

Frente conformado por bloques unidos como un solo e

FORMA:
Bsicamente
Bsicamente
rectangular
rectangular
Fachada lisa posterior
Fachada lisa posterior

Forma del Quicentro

Shopping

Fachada lisa posterior

Fachada lisa posterior

FORMA Y
COMPOSICIN
COMPOSICIN:
Sus fachadas muestran una
composicin de
Porcelanato

Alucubond

Vidrio arenado

Vidrio comn

Esta composicin genera un contraste esttico aligerado por

la predominancia
del vidrioesttico
en s
Esta composicin
genera un contraste
aligerado por
la predominancia del vidrio en s

CRITERIOS COMPOSITIVOS Y
ORDENADORES

JERARQUA
Por la
central
situacin Bloque
Bloque central

EJES

RITMO

ventanales
ventanales

Columnas y vanos
Columnas y vanos

ANALISIS DE ESTRATEGIAS
ANALISIS
DE ESTRATEGIAS
PROYECTUALES
PROYECTUALES
IDEA RECTORA

mostrando una apariencia de bienvenida

hacia su entorno inmediato.

IDEA RECTORA

CONDICIONES DE
DISEO

favorables para su construccin

por lo que
se encuentra en un terreno plano.

TOPOGRAFA
Segn estudio de UNIVERSIDAD TECNOLGICA
EQUINOCCIALQUITO ECUADOR. 2014.Se encuentra
en un terreno plano

ZONA RESIDENCIAL
ZONA RESIDENCIAL

FORMA: U INVERTIDA
FORMA: U INVERTIDA

UN ANTES

Av. Naciones
Unidas
Se plantea prestando atencin hacia la Avenida
Naciones Unidas ,una de sus principales vas.

CONDICIONES AMBIENTALES
ASOLEAMIENTO- VIENTOS

O
E

Fuente: Blog Zoover-Pronostico del Tiempo en

Quito
http://www.zoover.es/ecuador/ecuador/quito/tiem
po

CHIL
E

MALL AVENTURA OESTE

Direccin: Avenida Amrico

Vespucio 1501, Cerrillos,
Regin Metropolitana
Inauguracin: 4 de Noviembre de 19

Empresa: Mall Plaza

Estado: Operativo
Superficie Arrendable: 143.829

Superficie Construida: 188.780 m

N Locales: 308
N Estacionamientos: Interior - Exter
5.128

MPLAZAMIENTO

PARQUE SAN LUIS

ZONIFICACIN Y
ESCALERAS
PRIMER
PISO
ESCALERA
S
ELCTRICA
ESCALERA
S
S
NORMALES

SEGUNDO
PISO

TERCER
PISO

FUNCIN

Su circulacin es fluida y tiene largo ejes y para sus vas

vehiculares cuenta con un gran rea adems como
estacionamientos de tres pisos

La monumentalidad y las diferentes El mall esta conectado al contexto

espacios que tiene nos da entender urbano ,en el interior de sta tambin
se considerarn paseos peatonales,
que es un MALL

CIRCULACIN EXTERNA

AVENIDA AEROPUERT

CAMINO A LONQUEN

VESPUCIO SUR EXPRESS

Y AMERICO VESPUCIO

CIRCULACIN
EXTERNA

PRIMER
PISO

SEGUNDO
PISO

TERCER
PISO

 Supermercado Asociado: Tottus

Superficies de Sala de Venta: 9.133 m
N Cajas: 45PROGRAMACIN Y
Tiendas de Departamentos:
Paris, Ripley, Falabella: 40.620 m
Sodimac: 16.348 m
Cines: Cinemark
Superficies de Salas: 9.133 m
N Salas - N Butacas: 2.215
Superficie patio de comida: 1.772 m
Local Salud:
Integramdica: 3.559 m
Gimnasio
Nombre s/i: 1.530 m
Otros:
Boulevard: 2.528 m
Las Terrazas: 5.828 m
AutoPlaza: 12.407 m
Servicio Shell: 1.845 m
Educacional: DUOC: 4.570 m

REAS

FORMA

INTERSECCION DE LOS
PARALEPIPEDOS PARA
EJERCER CIRCULACIN ,
A LA VEZ COLOCAR LAS
TIENDAS ANCLAS EN
CADA TERMINACIN , Y
PARA LA ENTRADA UNA
MEDIA LUNA PARA SU
JERARQUIA
ENTRADA PRINCIPAL

TIENDAS ANCLAS
TIENDAS SECUNDARIAS

EJES

ASIMETRIA

JERARQUIA

RITMO

IDEA
RECTORA
SE
SE

NO

NO

ASOLEAMIENTO

VIENTOS

las caractersticas
de las plazas
pblicas. Todo el
diseo, la
materialidad y el
paisajismo fueron
hechos con la
intencin de que
se perciba como
un lugar abierto,
caminable

Seguir con el
contexto , se
coloco arboles
en sus alamedas

Por la
cantidad de
personas ,
los
estacionamie
ntos tienen
que ser
amplios

SAGA
FALABELLA

RIPLEY

PANS

Por
estrategia
comercial y
de markentig
, las tiendas
anclas tienen
que estar de
extremo a
extremo

ARGENTI

DOT BAIRES
SHOPPING

UBICACI
N:

NUEVA CALESITA

EMPLAZAMIENTO

MERCADO LIBRE SRL

FORMA

Tienda ancla Falabella, con casi 9.000

m distribuidos en tres pisos

Vas
El proyecto
Estratgicamente ubicado en la interseccin de las dos autopistas de
mayor circulacin vehicular del pas y las cuales conforman la puerta
de egreso e ingreso obligada a la Ciudad de Buenos
hacia
y
AvAires
general
la paz
desde la zona norte del Gran Buenos Aires.
panamericana

Vas Principales
Vas secundarias

Roberto goynache

Principales ingresos exteriores

INGRESO VEHICULAR
INGRESO PEATONAL
Av Melian

Av vedia

Pas Tronator
Av Arias

La volumetra del frente del edificio se expresar en una

arquitectura contempornea orgnica a partir :

trazado de curvas
rectas perpendiculares
Formado mdulos rectangulares

Fachada
posterior

CIRCULACIONES

1 Piso

2 Piso

escaleras
circulacin
Galeras

3 Piso, con el patio de comidas y el

Hoyts de 10 salas...

circulacin
escaleras

AREAS Y PROGRAMACION
Superficie total: 189.609 m2
Superficie de locales: 30.328 m2
Locales comerciales: 160
Locales gastronmicos: 15
Tienda ancla: 1
Tienda mediana: 1
Hipermercado: 1
Salas de cine: 10
Ascensores panormicos: 3
Ascensores de alta capacidad: 12
Escaleras mecnicas: 11
Rampas mecnicas: 14
Cocheras subterrneas en el mall: 2240
Cocheras subterrneas en oficinas: 140
Superficie parquizada: 13.000 m2
Expansin en el tercer piso: 2100 m2
SupermercadoWalmart, con un local de 12.000 m
10 salas de cine de la cadenaHoyts, que ocupan
6500 m de superficie y poseen un total de 2500
butacas.

Criterios compositivos y ordenadores

ritmo
repeticin

Jerarqua por
tamao
Modulacin por
cuadrados

IDEA RECTORA
La fachada aparecer el gran atrio -ventana de conexin entre la ciudad y
el centro comercia
idea de la caja cerrada y proponer el vnculo entre la ciudad y el
interior.

 http://
empresamia.com/centros-comerciales/item/133-santa
fe
http://
www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1476697
http://
www.medellin.travel/es/centros-comerciales/centro-c
omercial-santafe

http
://www.zoover.es/ecuador/ecuador/quito/tiempo

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/Do
t02.jpg