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Derecho Notarial II
Derecho Notarial II
EL INSTRUMENTO PUBLICO:
Etimologa: Del latn instruere, instruir. En sentido
general, escritura documento.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5
a)
b)
c)
d)
e)
f)
a)
Principales y Secundarias:
b)
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
b)
c)
2.6.
2.7.
2.8.
2.9.
a)
b)
c)
2.10. Requisitos
b)
c)
d)
Unidad
de
acto:
El
instrumento
perfeccionarse en un solo acto.
e)
debe
3. LA ESCRITURA PUBLICA:
3.1.
3.2.
Clasificacin:
a)
b)
c)
3.4.
a)
La
Introduccin:
Que
se
subdivide
Encabezamiento y Comparecencia.
en
b)
c)
3.5.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
que
3.6.
4.
4.1.
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
4.8.
4.9.
4.10. Modelos
5.
EL ACTA DE PROTOCOLIZACION:
5.1.
5.2.
a)
b)
c)
Requisitos
para
la
protocolizacin
de
documentos: a) el numero de orden del instrumento; b)
el lugar y la fecha; c) los nombres de los solicitantes, o
transcripcin en su caso, del mandato judicial; d)
mencin del documento o diligencia, indicando el
nmero de hojas que contiene y el protocolo, segn la
foliacin, y los nmeros que correspondan a la primera y
ltima hojas; y e) la firma de los solicitantes, en su caso,
y la del notario.
5.3.
6.
a)
b)
EL EJERCICIO DEL
REPUBLICA.
NOTARIADO EN EL EXTERIOR DE LA
6.1.
6.2.
Documentos
autorizados
por
notario
guatemalteco en el extranjero: Cuando no se hace
en su calidad de Agente Diplomtico o Consular, sino en
su pura calidad de notario, estos documentos no
necesitan pases legales, est es la excepcin a la norma,
nicamente debe de cubrirse el impuesto del timbre
fiscal en el documento original y protocolizarse.
6.3.
6.4.
6.5.
a)
b)
c)
6.6.
7.
DIRECTAMENTE
7.1.
7.2.
CON
EL
7.3.
7.4.
7.5.
Cdigo Civil.
7.6.
7.7.
7.8.
7.9.
7.10. Cdigo
7.11. Ley
de Comercio.
7.12. Ley
7.13. Ley
8.
8.1.
8.2.
8.3.
a)
Lugar y fecha.
b)
c)
d)
e)
f)
8.4.
8.5.
La forma notarial:
a)
b)
c)
d)
8.6.
8.7.
9.
9.1.
9.2.
a)
El nmero de orden.
b)
El lugar y la fecha.
c)
d)
e)
Incumplimiento
de
la
Obligacin:
Esta
es
sancionada por la Corte Suprema de Justicia con
amonestacin o censura al notario infractor o
imponindole una multa que no exceder de veinticinco
quetzales. El no tomar nota en el protocolo de la razn
de la legalizacin de firmas, no invalida la legalizacin
propiamente dicha.
9.3.
9.4.
9.5.
9.6.
10.
Modelos de la razn.
10.1. Antecedentes:
10.2. El
10.3. Definicin:
10.4. Requisitos:
10.5. Formalidades:
a)
Lugar y fecha.
b)
c)
d)
e)
10.6. Validez:
10.7. La
10.8. Impuestos:
11.
EL ACTA NOTARIAL.
11.1. Definicin:
11.2. Clasificacin
a)
b)
c)
11.3. Diferencias
a)
Notarial:
acto de impulso, puesto que el
notario no puede actuar sino a instancia de parte,
la rogatio es las actas siempre se expresa a
diferencia de las escrituras pblicas en que rara
vez lo es.
b) Objeto de la Rogacin: Debe de expresarse cuanto
se desea que haga el notario, pues ste tendr que
limitarse a dejar constancia del hecho principal que
el rogante desee que se certifique y de todo cuanto
sea complemento necesario para su descripcin o
narracin.
c) Narracin del Hecho: Se considera la parte
principal y se incluye en ella la relacin de hechos
que consten al notario por haberlos investigado
(caso de notoriedad), o que presencie o realice l
mismo a instancia del requiriente (la notificacin).
d) Autorizacin Notarial: Consiste en las firmas de
quienes intervinieron en el acta, salvo disposicin
en contrario de la ley (como en el matrimonio), los
requirientes o los que intervengan en el acta se
pueden oponer a firmar, y el notario slo debe de
dejar constancia de tal circunstancia y el acta
notarial tiene validez. Al final el notario firma y
sella antecediendo las palabras ANTE MI.
11.5. Requisitos
actas
notariales:
Sobrevivencia,
Nombramiento, Matrimonio, Notificacin, Protesto e
Inventario.
12.
12.1. La
12.2. El
12.3. Forma
12.4. La
Tcnica
Notarial:
Es
el
conjunto
de
procedimientos y recursos de que se sirve el notario
para realizar el Notariado.
12.5. Efectos
12.6. Uso
1.
DERECHO REGISTRAL:
1.1.
1.2.
2.
Principios Regstrales:
a) Principio de rogacin: Los actos son solicitados y
no de oficio.
b) Principio de Inmediacin: Es por la relacin que
guarda el registrador en todos los actos a
registrarse, pues es l quien autoriza.
c) Principio de Consentimiento: El interesado o
interesados estn de acuerdo en que se realice la
inscripcin.
d) Principio de Prioridad: Quien ha obtenido una
inscripcin tiene derecho a presentarla y hacerla
valer ante terceros y ante quien pretenda hacer
otra inscripcin posteriormente.
e) Principio de Inscripcin: Aquellos actos que para
que surtan todos sus efectos jurdicos, es necesario
se encuentren inscritos en un registro pblico.
f)
Principio de Tracto sucesivo: Es por el cual se
respeta y reconoce al inscrito con anterioridad, por
lo que se lleva un estricto orden y control en
cuanto al momento de la inscripcin de cada acto.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
3.
LA JURISDICCION VOLUNTARIA.
3.1.
Principios
Voluntaria:
3.2.
a)
Fundamental
de
la
Jurisdiccin
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Principios
Generales
Jurisdiccin Voluntaria:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
4.
que
informan
la
Escritura;
Inmediacin Procesal;
Dispositivo;
Publicidad;
Economa Procesal; y,
Sencillez.
Actas
Notariales:
En
el
acta
notarial
de
requerimiento, cuando se requiere al notario para que
lleve las actuaciones, se da principio el proceso, debe de
llenar los requisitos legales.
4.1.
Resoluciones
Notariales:
Su
redaccin
es
discrecional, pero debe de contener la direccin del
notario, la fecha, el lugar, la disposicin que se dicte y la
firma del notario. En los aviso debe de incluirse la
direccin del notario. En la resolucin final deben de
hacerse la consideraciones del caso, para as
fundamentar su declaracin.
4.2.
Notificaciones
Notariales:
Su
redaccin
es
discrecional, pero debe de indicar el contenido de la
actuacin notificada.
4.3.
4.4.
5.
PROCESO SUCESORIO:
5.1.
A) Fase Notarial:
1.1. Acta notarial de requerimiento, presentando los
documentos
esenciales
para
la
radicacin:
certificacin de defuncin del causante y los
justificativos del parentesco, si fuere el caso.
1.2. Primera Resolucin en la cual se resuelve:
a) Declarar promovido el proceso sucesorio.
b) Avisar Al Registro de Procesos Sucesorios (art. 2,
Dto. Legislativo 73-75).
c) Solicitar Informes a los Registros de la Propiedad,
sobre s el causante otorgo testamento o
donaciones por causa de muerte.
d) Fijar el lugar, fecha y hora para la junta de
herederos e interesados.
e) Publicar edictos citando a los que tengan inters.
f)
Nombrar experto valuador.
g) Darle intervencin al Ministerio Pblico (PGN).
h)
1.9.
a)
B)
Fase Administrativa:
C)
6.
LA IDENTIFIACION DE TERCERO:
7.
LA AUSENCIA.
c)
d)
e)
La
que
presenten
varias
personas
reclamando tener derecho para representar al
presunto ausente, en este caso la cuestin se
resuelve en incidente judicial; y al declararse
f)
g)
8.
DISPOSICION Y GRAVAMEN
INCAPACES Y AUSENTES:
DE
BIENES
DE
MENORES,
Declaratoria:
Recabada la prueba y odo el Ministerio Pblico, el juez
dictar auto que deber contener:
Si son o no fundadas las oposiciones que se
hubieren planteado;
b) La declaratoria de utilidad y necesidad, en su
caso;
c) La autorizacin para proceder a la venta o
gravamen de los bienes, fijando las bases de la
operacin; y,
d) El nombramiento de notario y la determinacin de
los pasajes conducentes del expediente que deban
incluirse en la escritura, en la que comparecer
tambin el juez.
a)
8.1.
d)
e)
f)
g)
h)
El
otorgamiento
de
la
Escritura
Pblica correspondiente.
j)
Remisin del Expediente al Archivo General de
Protocolos.
i)
9.
DETERMINACION DE EDAD.
Tramite Notarial:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Remisin del
Protocolos.
Expediente al
Archivo
General
de
10.
a)
b)
c)
d)
e)
11.
CAMBIO DE NOMBRE:
Trmite Notarial:
a)
b)
c)
d)
e)
12.
Trmite Notarial:
A)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
B)
4.
5.
6.
7.
8.
13.
PATRIMONIO FAMILIAR:
Tramitacin Notarial:
1.
2.
3.
14.
4.
5.
6.
7.
8.
Remisin del
Protocolos.
expediente
al
Archivo
General
de
LA ADOPCION:
Tramite Notarial:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
15.
RECTIFICACION DE AREA:
Tramitacin Notarial:
1.
a)
b)
c)
d)
e)
2.
3.
4.
5.
6.
a)
b)
7.
8.
9.
10.
11.
ley
regula
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)