CONTRATO DE PROMESA DE PREFERENCIA DE COMPRAVENTA

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, UN CONTRATO DE PROMESA DE PREFERENCIA DE

COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOA JOSEFINA MAMANI HUARIZA,
IDENTIFICADA CON D.N.I. N 40557284, CON DOMICILIO EN LA ASOC. VIV. JAVIER NORIEGA MZ. D,
LOTE 24, DEL DISTRITO GREGORIO ALBARRACN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TACNA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL PROMITENTE, Y DE LA OTRA PARTE
LA SOCIEDAD CONYUGAL FORMADA POR DON JUAN TITO COLQUE CAIPA, IDENTIFICADO CON
D.N.I. N 00440363, Y DOA YOVANA LIDIA ANCHAPURI YANAPA, IDENTIFICADA CON D.N.I. N
00506463, CON DOMICILIO EN COMN EN LA CALLE YAPEYU N 330 DEL DISTRITO DE LA
ALIANZA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINAR EL PROMISARIO, EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: EL PROMITENTE NECESITA DINERO PARA COSTEAR GASTOS DE EDUCACIN,
ALIMENTACIN, VESTIDO Y CONSTRUIR UNA VIVIENDA PARA SUS HIJOS ANGLICA MARY
MAMANI MAMANI (13 AOS) Y JOEL ANGEL MAMANI MAMANI (08 AOS), A QUIENES SE LES
DENOMINARA EN ADELANTE HIJOS, QUIENES SON HURFANOS DE PADRE, POR FALLECER SU
PROGENITOR ESTEBAN MAMANI ACERO.
SEGUNDO: EL PROMISARIO OTORGA EN EMPRSTITO A FAVOR DE EL PROMITENTE LA
CANTIDAD DE US$. 8,000.00 (OCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), A FIN
DE COSTEAR LOS GASTOS DETALLADOS EN LA ANTERIOR CLAUSULA.
TERCERO: EL PROMITENTE PROMETE OTORGAR LA PREFERENCIA EN LA COMPRAVENTA,
RESPECTO AL PREDIO UBICADO EN LA MZ 133 LOTE 27 - HABILITACION URBANA PAMPAS DE
VIANI I, DPTO: TACNA PROV: TACNA DIST: CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA,
CUYAS DEMS CARACTERSTICAS SE DETALLAN EN LA PARTIDA REGISTRAL NRO. P20050831
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE TACNA, A FAVOR DE EL PROMISARIO.
CUARTO: PARA MATERIALIZAR LA PREFERENCIA DE TRANSFERENCIA A QUE HACE REFERENCIA
LA CLAUSULA ANTERIOR, EL PREDIO OBJETO DEL PRESENTE SE ENCUENTRA SUJETA A QUE
PREVIAMENTE SE EFECTEN LOS SIGUIENTES TRMITES Y/O ACTOS PREVIOS:
1.

2.
3.

4.

LA INSCRIPCIN DEL TTULO DE PROPIEDAD NRO. 05100-2007 DEL 23 DE MARZO DE

2007, QUE OTORGA LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA A FAVOR DE ESTEBAN
MAMANI ACERO, EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TACNA
LA SUCESIN INTESTADA DE ESTEBAN MAMANI ACERO E INSCRIPCIN EN EL
REGISTRO DE SUCESIONES DE LA OFICINA REGISTRAL DE TACNA.
LA INSCRIPCIN DE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD POR SUCESIN INTESTADA DE
ESTEBAN MAMANI ACERO A FAVOR DE ANGELICA MARY MAMANI MAMANI Y JOEL ANGEL
MAMANI MAMANI EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TACNA.
LA AUTORIZACIN JUDICIAL DE DISPOSICIN DE BIENES DE MENOR A FAVOR DE DOA
JOSEFINA MAMANI HUARIZA.

CIRCUNSTANCIA QUE TIENEN PLENO CONOCIMIENTO AMBAS PARTES.

QUINTO: EL PROMISARIO APOYAR ECONMICAMENTE A EL PROMITENTE; PARA QUE ESTE,
EFECTU Y MATERIALICE LOS TRMITES Y/O ACTOS PREVIOS DETALLADOS EN LA CLUSULA
CUARTA DEL PRESENTE. PARA TAL FIN SER NECESARIO PREVIA COORDINACIN TELEFNICA.
SEXTO: CONCLUIDO TODOS LOS TRMITES Y/O ACTOS PREVIOS DETALLADOS EN LA CLAUSULA
CUARTA. EL PROMITENTE, CON TODAS SUS FACULTADES DE REPRESENTATIVIDAD,
TRANSFERIR EL PREDIO DESCRITO EN LA CLUSULA TERCERA A EL PROMISARIO,
CONSIDERANDO SU PREFERENCIA EN LA CLAUSULA TERCERA DE LA PRESENTE. PARA LO CUAL
SUSCRIBIRN LA MINUTA DE COMPRAVENTA Y LA ESCRITURA PBLICA ANTE NOTARIO PBLICO
DE TACNA. PARA TAL EFECTO, EL PROMITENTE PODR IMPUTAR COMO MEDIO DE PAGO EL
DINERO OTORGADO EN IMPRESITO A QUE HACE REFERENCIA LA CLAUSULA SEGUNDA DE LA
PRESENTE.

SEPTIMO: EL PROMITENTE OTORGA AUTORIZACIN A EL PROMISARIO PARA QUE PUEDA

OCUPAR Y TOMAR POSESIN DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA TERCERA, REALIZAR
EDIFICACIONES, LAS REPARACIONES NECESARIAS QUE DEJEN AL BIEN EN CONDICIONES DE
USO A LAS NECESIDADES DE EL PROMISARIO, SIN QUE EN NINGN CASO EL MONTO
EROGADO EN DICHAS REPARACIONES SE CONSIDERE COMO PAGO A CUENTA AL EL
PROMITENTE.
DE NO FORMALIZARSE EL CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRA-VENTA, LA MEJORAS, LAS
REPARACIONES Y/O REMODELACIONES QUE SE HAGAN AL INMUEBLE YA SEAN TILES,
NECESARIAS O DE ORNATO QUEDARN EN BENEFICIO DEL INMUEBLE Y EL PROMISARIO
TENDR DERECHO PARA COBRAR EL MONTO EROGADO PARA TAL EFECTO, CONTRA LA
EXHIBICIN DE LOS COMPROBANTES ORIGINALES, Y LA INDEMNIZACIN POR LOS DAOS Y
PERJUICIOS QUE PUEDA OCASIONARLE.
OCTAVO: EL PRESENTE CONTRATO INICIAR SU VIGENCIA EN EL MOMENTO EN QUE LAS
PARTES PROCEDAN A SU FIRMA. Y CULMINA CUANDO SE MATERIALICE LA CLAUSULA SEXTA
DEL PRESENTE DOCUMENTO. PARA TAL FIN INDICAN UN PLAZO MXIMO DE CATORCES MESES,
QUE CULMINA EL 01JUL2015.
NOVENO: ANTE LA RENUENCIA DE CUALQUIERA DE LAS PARTES DE NO QUERER CUMPLIR CON
LO ACORADO. LA PARTE PERJUDICADA PODR REQUERIR SU CUMPLIMIENTO POR VA ESCRITA.
AL NO EXISTIR RESPUESTA O REPUESTA NEGATIVA. EL PERJUDICADO PODR INVOCAR LA
RESOLUCIN DEL PRESENTE CONTRATO VA CARTA NOTARIAL. SIENDO APLICABLE AL CASO EL
ARTCULO 1372 DEL CDIGO CIVIL.
RESUELTO EL CONTRATO, EL PROMISARIO SE ENCUENTRA FACULTADO A REQUERIR LA
DEVOLUCIN DEL DINERO OTORGADO EN IMPRESITO AL QUE HACE REFERENCIA LA CLAUSULA
SEGUNDA.
DCIMO: LAS PARTES ACUERDAN QUE CUALQUIER CONTROVERSIA O RECLAMO QUE SURJA
DERIVADO DEL PRESENTE CONTRATO SE SOMETEN A LA JURISDICCIN DE LOS JUECES DE LA
CIUDAD DE TACNA.
DCIMO PRIMERA: AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIN DEL PRESENTE
NO EXISTE DOLO, ERROR, MALA FE, VIOLENCIA FSICA O MORAL, O CUALQUIER OTRO VICIO
DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIESE AFECTAR LA EFICACIA DEL PRESENTE CONTRATO.
EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA EN LA CIUDAD DE TACNA, A LOS DIECISIETE DAS DEL MES
DE JUNIO DEL AO DOS MIL CATORCE, QUEDANDO UN TANTO EN FAVOR DE CADA UNA DE LAS
PARTES QUIENES MANIFIESTAN ESTAR ENTERADOS DEL CONTENIDO DEL MISMO.

JOSEFINA MAMANI HUARIZA

EL PROMITENTE

JUAN TITO COLQUE CAIPA

EL PROMISARIO

YOVANA LIDIA ANCHAPURI YANAPA

EL PROMISARIO