NUMERO ______________ (97).

En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por

una parte el seor: _________________________, de cuarenta y cinco aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden

A guin Uno (A-1) y de registro ___________________________(_____),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala, Y
por la otra parte el seor _________________________, de cuarenta y seis aos de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden T guin veintiuno (T-21) y de registro nmero ___________________________
(________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________________________,
departamento de ______________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACIN
DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el

seor _________________________, que mediante escritura pblica

nmero ___________________________ (94)

de fecha

quince de Junio de mil novecientos

noventa y nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en la

que celebr contrato de mutuo con garanta hipotecaria, y su respectiva ampliacin hipotecaria
contenida en la escritura pblica nmero ___________________________ (_____) de fecha
veintiuno

de

Julio

del

presente

ao,

autorizada

en

esta

ciudad

por

el

notario

___________________________, y la ampliacin hipotecaria contenida en la escritura pblica

nmero CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad capital con fecha once de
Agosto del presente ao, por el

notario ___________________________,

con el seor

_________________________, por el monto, forma, modo y plazo que constan en los referidos
instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el seor _________________________, que por este acto
viene a AMPLIAR el mutuo concedido al seor _________________________, relacionado en la
clusula primera de este instrumento, por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00),

que tiene recibidos a su entera satisfaccin el da de hoy, el cual deber ser cancelado en la forma,
plazo, y estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliacin
hipotecaria es de nueve meses con cinco das a partir de la fecha de este instrumento, el cual
vencer catorce de Junio del ao dos mil, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes;
siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de intereses y del capital originalmente
mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTERS: El capital mutuado en esta
ampliacin hipotecaria devengar un inters mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia el
capital original y sus respectivas ampliaciones hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta
el quince de octubre del presente ao; en el entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre
y cuando se este al da en el pago de los intereses correspondientes y consecuentemente los
intereses sern sobre saldo a pagar. c) INCUMPLIMIENTO:

La falta de pago de tres cuotas

mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del
capital y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato,
faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y a demandar en la va ejecutiva el capital, intereses y
costa procesales y como consecuencia el seor _________________________, en caso del
incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada
aldea piedra parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina Pinula del Departamento de
Guatemala y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre esta ampliacin
hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y
acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que
judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIN DEL CRDITO:
Este crdito es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior
notificacin al deudor. TERCERA: Manifiesta el seor _________________________, que por
este acto se reconoce liso y llano deudor del seor _________________________, por la cantidad
que hoy se ampla de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garanta del

cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se
produzcan por su incumplimiento, que la presente ampliacin hipotecaria ser siendo garantizado
sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca antes relacionada con sus
respectivas ampliaciones hipotecarias de la inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la
Zona Central al Nmero _________________________________ (________), Folio ___________
(_____), del Libro ____________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con
casa, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la ampliacin
hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ____________
(_______) del cdigo Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario el deudor declara
en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garanta hipotecaria de esta ampliacin
hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a
excepcin del gravamen hipotecario y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, que ya pesa
sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en
los trminos relacionados, el seor _________________________, manifiesta expresamente que
ACEPTA la ampliacin hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente
contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes y as mismo los Testimonios de las Escrituras
Pblicas relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.