AMENAZA DE RUINA

La amenaza de ruina se presenta cuando las graves deficiencias existentes en el bien

inciden directamente en su habitabilidad y dan lugar a una anormal e incompleta
utilizacin del inmueble. Comprende los defectos de construccin que, excediendo las
imperfecciones corrientes, hacen a la edificacin intil o bsicamente insuficiente para
su finalidad propia.
La amenaza de ruina puede definirse como aquella situacin en la que se encuentran
casas, edificios, templos, con graves defectos, que lo hacen intil para su destino o
habitabilidad y tambin aquellas edificaciones que con el transcurrir del tiempo se
deterioraron en su estructura y hagan temer su derrumbamiento, generando peligro
inminente, para la comunidad. Las personas que sean objeto de la amenaza de ruina
de un edificio estn en su derecho a querellarlo ante las autoridades competentes para
que trascurrido el termino legal, sin vulnerar el debido proceso a los habitantes del
inmueble que acusa deterioro, y con previo peritazgo, se proceda a demoler la obra,
para eliminar el peligro que representaba, para la comunidad. Los procesos de obra
por amenaza de ruina, se debern realizar con la mayor celeridad que exige un
proceso de esta naturaleza, ya que priman los ejes temticos, que son la
seguridad de los ciudadanos, y la tranquilidad ciudadana para ejercer su libre
movilidad.
En los contratos para construccin de edificios los inmuebles nuevos, y en algunas
circunstancias los usados, cuentan con respaldo y la posibilidad de reclamar a su
vendedor o constructor por los daos y defectos que se presenten en l. Segn el
artculo 2060 del cdigo civil existe la garanta decenal, la cual tiene una vigencia por
diez aos a partir de la entrega del bien. Entonces ser responsabilidad del empresario
si el edificio perece o amenaza ruina en todo o parte en los diez aos subsiguientes
a su entrega, por vicio de la construccin, de los materiales o del suelo, que el
empresario o las personas empleadas por l hayan debido conocer en razn de su
oficio.

ERROR CONSTRUCTIVO
Error constructivo se entiende como aquella evidencia debida a una mala prctica
constructiva que no afecta el comportamiento de la estructura, por lo general se
manifiestan con la aparicin de grietas, manchas de humedad, filtraciones en los pisos,
goteras en los techos y pinturas que se desvanecen.
FALLA DE DISEO
Una falla no necesariamente significa el colapso total, pero tambin puede aplicarse a
una limitacin, como cuando una construccin no puede desempearse de acuerdo
con la intencin original. Tambin se le denomina a aquel fenmeno que siendo

observable, haya sido generado por un mal o inadecuado funcionamiento de un

elemento o sistema estructural; en tanto, defecto constructivo es aquella falla
estructural aparente que no afecta los niveles de seguridad estructural o que no ha
sido inducido por un mal funcionamiento de la estructura. En general, el nombre de
falla estructural aparente ser asociado inicialmente a cualquier problema por
insignificante que sea ste y podr justificar o no un estudio detallado de la zona
daada. Para la cual se propondr posteriormente una solucin, que al ser llevada a
cabo restaurar los niveles de seguridad estructural sin ms problemas que el aumento
en el costo, reduccin de la eficiencia de la estructura o en el incremento en el tiempo
de construccin de la obra (durante la etapa de construccin)
TIPO DE SANCIONES A CONSTRUCTORAS

Multas
Sellamiento de obras
Sellamiento del local
Demolicin de obras
Orden de reconstruccin
Suspensin de servicios pblicos domiciliarios
Suspension de actos de registro y expedicin de certificados de tradicin

SANCIONES IMPUESTAS A CONSTRUCTORAS

Lerida Constructora de Obra S.A (Lerida CDO). Continental

Towers, Asensi y Colores de Calasania. Fallas estructurales.
Espacio Vital Constructores. Remansos del Caney
Habitek. Santorino II, se sancion con suspensin de actividades
hasta confirmar la autenticidad del certificado de disposicin de
tierras.
Construdiseo Ltda, por el proyecto El Pireo
Urbe Capital en el proyecto Redil de Castilla II, por fisuras y
fachadas.
Constructora Conmil S.A. con el proyecto El Roble
Constructora Kadas S.A., con la construccin Bosques de
Soratama.
Marval. Sauces del Caney, uno de los certificados que
presentaron no estaba avalado por la autoridad ambiental
competente.

BIBLIOGRAFIA

http://derechopolicivo.blogspot.com.co/2010/02/obra-ruinosa.html
http://www.construdata.com/BancoConocimiento/L/ley_en_accion/ley_en_accion.as
p
http://es.scribd.com/doc/111755617/Capitulo-4-Fallas-Estructurales#scribd
http://civilgeeks.com/2014/08/03/que-es-una-falla-estructural/