INDUSTRIA DE LA CONSTRUSCIGN LA INDUSTRIA DE LA. CONSTRUCCION EN EL PERU etd constituide por tedas las Empresas que realizan actividades, cuyos productos son las obras (Obras Civiles}. Las Empresas Constnactoras son parte de esta industria, El desarremic de is Industria de ia construcién con respects al avance trencligion puede ser clasificado en loz siguientes tipos: 1L- ARTESANAL Caracterzada por el emplea de Métodos empinices. Ejm.: batidos de mexcia de concrete con palana. TECMIFICADA: Porque utiliza equipos y maquinariss para preducir individualmente, Ejm.: Conetrucciin de casas, edificios, auias, etc. 3. INDUSTRIALZADA: Caracterizada por utilzar equines y maquinarias para produciren serie. Ejm.: Poste: de concreta, Bloques de ladles y Ladrillos. Enlineas generales en ef Peri, en ls actualidad cxenta con tuna industria de tipo Tecnificada. SECTOR CONSTRUCCION Comprende 2 la= personas y 2 tada: las Empresas que colaboran con actividades de la Industria de Ia Conratruccién yanexas. El desarrois econimice de nuestro pals na puede conceberse sin el aporte del sector construct ¥ vicewersa. La construcckin se define como [a combinacién de materiales y servicios para Ia producritin de bienes tangibies El fuerte impacto multiplicador, que genera en les diversas ramas industrisies de la economia de isn pais, hacen que-la construccién sea uno de les sectores mas importantes y dindenicos por su estrecha Winculaciin con: la creaciin de infraestructura bisica coma: puentes, carreteras, muertos, vias ‘férrear, plantas de energia eléctrica, hidroekictrca y termoeléctrica, lineas de trancmiskin y detribucién, press, obras de irrigackin, construcciones industrales y comerciales, instalsciones ‘teleféricas, perforaciin de pozos, plantas petroquimicas ¢ instalaciones de refinaciin y obras de edificacién residencial y novesidential, entre otras. Los factores antenores hacen de la industria de Is construccién ef eje fundamental para el logro de objetivas econémicor'y sociales, ati camo el mejoramiento de las candiciones de vida de Ia sociedad. Esta signifies que pricticamente Ia mitad de lex sectores productves de ls economia se relacionan ent mayor @ menos grado con el sectarde la canstmuccién como praveedares directos. ‘Actualmente en ell sector construccién por cada puesto de trabajo directo que crea, se generan cuatre puestes de trabajo enlaterales en la economia, asi come debemos tener presente que este rubro representa una cadena que arrastra ¢ involucraa muchos atros sectores en diferentes niveles. VISION DEL SECTOR CONSTRUCCION.- “Las Gbras durante el Ciclo de Vida de Ins Proyectos, deben satisfacer las necesidades y con ello lngras Is mejors de ls Calidad de Vida". Tsaaponss | (fie [comriron | (ee | Sig gM Germ] [aaernaT |ASFORMACHON DE INSLENADS: ame — latertales * Gurante la permanencia ded ana dhe Ctoew Provects se definen waries etapas. quipos y Herramientas nanciere citacién —_ Aprobaciin para la Ejecucién de ba Obra. FTARIGS [Duefior): Son quienes conciben y determinan los objetivas del Pre + seleccianan el terreno donde se construiré el proyecta. Disponen de las ideas mi Wocome censiguen el financlamiento, adminstran los contratns, eligen ies em by constructoras. hecondmico que financia la inversianes cl Estado se dice que es una (bre Piblica, ison personas o instituciones ajenas al Estade [particulares), se dice que es uni CTISTAS Ing. de Bisefia]: Gereralmente som ingenieros o Arquitectas. Son le nies ideas y necendades de los Progietarics en Proyectos detalindas con Docun Manas, Memoria Desciptva, Especticaciones Técnicas, Presupueste, Cronogramal. a Destriptiva.- Comprende: Sobrecarga de estructuras, acebados, distnituck tipo de iluminactén. glacas, tomacorrientes, etc. IGones Técnicas. Se tiene que ver i calidad de fos procesos constructivas: granuic gados, tipo de cementn, er sto. Valoraciin de la Obra, dependiendo de la Constracctin y de los materiales. ne. Aparece la ejecuckin, los Gastes, ete. Es ls parte de la Estadistica de la Obra. CTISTAS serdn lo: que establescan los valores fieferenciales de Ia Gra y los Pix Los Proyectistas podrin trabajar en forma independiente o en equipc y sen es de que el Proyecte cumpla.con la Regismentacién y Normas Vigentes. ATISTAS (Constructores): Son lor profesionaile: que transforman les Documentos im fms definitiwas en Obras Fiticas, tas cuales deberan ejecutaerse de acuerdo con el Pm ar las Proyectistas. fistas se encargan de Administrar el aprowistonamiento y el uso de los recurs los senvicins, aprovisionar Equipos y Herramientas, Gestionar las operscones Finan 4 manejo de is Mane de Obra y controlar ia ejecuctin de ies Acthidades en Ob Calidad, reiderar come personal en ls parte Administrative y Técnica a: Administrative: Personas ajenas a la parte constructive: Administrador de Obra, Piss enens, Guardién. Téonica @ Constructive: Rersonas imvohucradar en bar proceros canstructives y de ci cling” Alesidente, Asstente del Ing”, Técnion de Laboratorio. etc. este rubro-se consideran: ONTRATISTAS: Intenienen para realizar solo wna parte del proyects, segtin especial del contratista.Se te ree rmreirerys es cue rmn pes at suomarmgarnincnnity seamen ae Los trebajadores a trawés de sus esfuersos y habiidades realiran sus actividades ¢ estros de Obra y Capataces, transformande fas Insumas en realidad concreta y ti ir las Plans. Especificaciones y saguienda los Métodes y Planes. desarrofiadas Residentes de Obra. do-de la experiencia y destreza de la Mano de Obra, esta fuerza de trabajo se agruy Oficates y Peones y segun su Capacitackin (especisiizacion) se agrugaran en: Carp incefradores, Flerrerns, Eléctricos, Gorfitercs, Pintores, Solisdores, etc. NSORES OF INSPECTORES: ET INSPECTOR serd el profesional, funcianarin o servick xpeesamente designada para Supervisar la Ejecuctin de una Gbra, mientras IR serd el profesional extemo, contratado especisimente para Supervisar la ejecu ifel Superrisar también podrd seruna Empress Especializada) conten de moda permanente oon un Supervisor a un Inspector, quedanda prot fe ambos en una misma Obra. El costa de in Supervisién no excederd del 7% ch (dela Obra y los Gastes que penerard la Inspecctén no sendin mayores al 2% ch L oro Inspector hard is veces dei deo o Propietaric y serd el responsable de que e dishes ni perjuicios prowenientes de fallasa defectos, ya sea durante bb ejecucks ida (Wicios Gculeos). tista padrd ser Ing? Residente perono ing®. Supervisor. tista no puede ser Supervisor. i ides de las anteriores participan: \ADES REGULADORAS: Enine elllas, mas Normatives: ipalidades Organise Supenasor de las Cantratactanes del Estado} OF (Institute Nacional en Defensa del -Consumidor y iis Propiedad intelectual) wgtamento Nacional de Edificacianes} — “Minicteric de vivienda” mas de Salud © Migiene: le Trabajo 30 [institerbo Nacional de Defensa Civill mos encangados del Medio Ambiente= erie del Jum biente ones Regeonales: niente EEDORES (Fabricantes, Intermedianos, Patentes} ates (comento, sideringicas, pldsticos. etch Servicio Inchestrial de is Marina} ade pilneaje. Ss lones Financieras: ' # Piblions (Concesionarias, ded Suminestro de Luz, Agua y Desagie} dad bencficiada o afectada.HE MIDA DE LOS PROVECTOS: Expedhente Definitive at SNIP [Sistema Nacioral de Inversion Publica) y Me tLe BE Vio (ow sa ara pie Rens las irrewrnicrnan Publics wean vertihas dhe rmarmera satafassoria, eva kon Proyactins a Reve Maciel ia de los Proyectos de ConstrucciGn asi coma cada una de sus corespondientes wna duracién relative. la que constituye una situackin primardial para quieres ee xan Proyectos, por lo que se requiere que los trabajos en cada uno de ellos, se dos, evitando siempre Ios sobrecestos. vectos de Construccién tienen wna caracteritica importante, may singular en ellos, EMIDA DEL PROYECTO. de vida se compane de varias etapes caracteristicas, que deben ser an iimente para prever las necesidades de coda ura de ellas forganizacién, cantidad de 5 ‘ackin, instalaciones, etc}. A continuacién se detalian las et: CICLO DE VIDA tcc de Vida de los Proyec BE, Tm) Ingenieria: Ls Necesidad: Pars que est proyecto, debe ecictir una Ne ingstisfecha © wn requerimienta conjunte de personas. La necesidad surge de la idea rela con la soluckdin. Bim. 3; Familias sin viwienda + & Canstruccién de viviendas. 2% Falta de-comunicanén de des centrns pablados 3 Solucién: Construccisn tera. isle: Permite ta identificacién de lar alternative: de soluciin, besados en tos extu Wlidad, fananciamsento, ubleacién del Proyecto del Terrenol, distribucién arquit: encial, etc. Considere tos siguientes ereterios: Estudios dle Pretnversién: < S/. 17 line de Prefactibllidad: entre 1'200,000 y 6'000.000, Estudios de factibilidad: entre 6 300,000 y Estudios de Inversién: > a S/. MOroo0,000.00 ta fase se definen en lineas generals as posibles solumones al problema que st tar. ins disefas son aproximados, se trahaja bisicamerte con infarmacisn secunear © se determinan en base a castes wnitarios conocides en ed mercade local nxracional. En este nivel de estudio, uno de los aspectos relevantes que debe consiciera swial impacts ambiental de ta solucién. for Comprende a su vez la etapa del dito preliminary ba del disofic de ralmente arociado 2 un estudio de factibilidad econémico y financiero: Pars wna : (parece coma mds conversentes en la fase antenor. italia el dsefia, con estudies de campo, sobre todo de canécter topogriifices. pec ternens, hidrolégicos © hidrdulicas. Se detallan Ios costes urstarios de las actividades sas faces de la construccdn. Todo este proceso permite dispaner de un caste de lao pa ais realidad, tamandole come baze para el estudio de cardcter econdmico y las didades de financiamiento para ia obra. Paralelamence se dezala ef estudio de ins Cos ambientales y ce elaboran los planes de mitigacién, cuyo caste debe ser mci general de is obra 2 ser financada, La necesidad de derpiacar poblacianes aectad: wucciée de ia obra es un. factor sumamente importante y debe considerame cto de cardcter sacl. Si en el curso de esta fase de fos estudios, se detecta que pi yo obra excede Ios costes considerados coma razonables, a fos impactos ambient Ptables, se deberd analiaratras alternatiaes de la fase anterior. wsho definitive se inicia com loc estudine expecializado: (de Suelos, de impacto Am arenas la Arquitectura definitiva, las Instalaciones Sanitarias y Eléctricas, los Sutera ding (en estructuras complejas|, todos ellos consolidados a través del Expediente de al debe tener en cuenta las conchciones Reghmentanas exstentes. wide: Comvocatora para soliciter y selercionar a la Empresa 6 persona que ejec sete © construira bs Obra. La licitacidin estd reglamentada per la Ley de contmata: isioones del Estado. sdiény Es la principal etapa dentro de! Gicke de Vida de los proyectos. ya que mate: para ello sera necesario: firdr y Planificar una Metodolngia de Trabajo. amitar los Premises y Licencias. mar los Conirates estableciende: Mantos, Plazas y Compromisas entre el Propieti wntratesta. raracteristica principal de la etapa de ejecucidn es la corta duraciin que tiene ye: © se pradune el mayor requerimients de la Mane de Obra, asi came tambien « ite fisioa de la fuerza de trabajo, prezentande las taza: mids altas de accidentes y rie ‘araciin con gtras stapas, por lo que se deberd considerar come un reto el re mararesta situacitn. ro de esta etapa debema: considerar el rol del profesional en is construccién ya se uctor de una misma obra a través de la Residencia (Ing’ Retidente} o controls dares de calidad de los trabajos a través de la Supervisin o Inspeccid neson/inspector. acidn y Mantenimiento: Relacionada con la verdicacién, a través de Pruebas y Pri la ertrega de Obra y cu funcioramientos. Considera ademds las acciones pars que wre en el tempo y cumpla la Vida Ui! para la cual fue prayectada, por Ia que se Fins costos de las actividades de mancerimiento.Es la transformacién de las Jmecesidades [de la poblacién a parte de la sociedad} en un jennjunta de requisitos bajo los cuales se podrd ejecutar, ta que como resultade tendré un producta ‘especifice que permita mejorar la calidad de vida de Ia peblacién beneficiads, jee Un Proyects de Ingenieria tiene eardcter temporal, es decir, tiene san inicio yun fin, © un tempa definide {(pluso ile ejecucion). és conveniente que sea ejecutada sein la concepcién de sus objetwos, por in que se deberd evaluar ei maximo de attematwas de solucién considerando su beneficio/stn, inclusive tomando en cuenta su costa operacionall Proyecto Definitive: Un Expediente Técnica Definitive debe contener: ~ La Memona Descriptiva (Descripcién de los Trabajos} La Memoria de Ciiculo fiustificaciin de las disefios) ~ Las Especificaciones Titcnicas (Controles de Calidad) ~ Los Estudios Especiales (de Suelos y de Impacta Ambiental) + Los Castes Unitario y Presupuestos (Valor referenciales de ly obra) Los Cronogramas de Obra del Avance {Tiempos y glazo de ejecucién} ~ Las Panos (DiseAar y detalles grificos). Memoria Bescriptiva.. Es la parte del proyecta que nos informa o describe las trabajas previstos, -especificamente sabre: las dreas, ef funcionamienta, materiales a emplearse, causas que se han tenido en cuenta para clegir el disefa, entre otras caractersticas. Una memoria descrptiva contiene Informackin sobre ef proceso seguido © informackin sabre jos materiales y el funcionamientn. Las memorias descriptivas se nealizan por esperialidades [arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, etc). Memoria de Ciieula.- Es e! documents que deccibe de forma detallada cimo te realiaaron ios cilasios que interienen en el disefic. Em la memoria de ilculo se describen también los procedimientos que se llewaron a cabs, para plantear un disefio, asi mimo, indica cuales fueron las ‘criterias tomadas en cuenta (normatividad), coma ton dreas minimas, carges, factores de seguridad, factores sismicos (de ser el caso} y en general todas y cada una de los cBlculos para determinar la solucién planteads. La principal fancién de las memerias de cilewio es la revisién por un teseere (que a sea ni el constructor ni el proyectista) pars certificar las disefios adaptados. Especificaciones Téenicas.- San fas documentos en los cuales se definen las narmas, exigencias ¥ procedimientos 2 ser empleados y aplicatios en todas los trabajos de construccién, elaboracién de estudics, fabricocién de equipos, etc. Farman parte integral del proyecto y complementan la indicadc en las memarias, pianos y contrats. San muy importantes para definir la calidad de los materiales y trabajos. tas Espectficaciones Técnicas hacen referencia a diversas normas de indole nacional © internacional, como: el Reglamento nacianales de Edficaciones, Las Normas ASTM[American Sodety for Testing and Materials}, las Normas JAI (iimerican Concrete institute} y, las Normas AISC [American Institute of Steel Construction). Estudos Especiales.- ealizados en funcidn de ia envergadura de la obra y son: * Estudios de mecénica de Suelos» La importancia del estudio de suelos depende del tipo de proyecto que se va a realizar y de la magnitud de este; con las resultados encontrades (resistencia y ‘caracteristicas del suelo} se puede tomar las decisiones del tip de cimentacién a utilrar, hasta que profundidad se debe cimentary el tipo de material a usar, es decir se conacerd la cagacidad minima de carga que acepta el terrenoy si es sufictente para soportarel proyecto a construir. ‘Cuando se construyen carreteras, se requiere conocer si el suelo es de tipa cohesivo o friccionante, ‘sa clasificacién, granulometria, porcentaje de arena, CBR findica en que puedes utilizar el suelo que ‘estas analizands, ya sea como base © como sub base © sie! sucko-es malo], compactacién, ett. * Extudio de Impacto Ambiental. és un estudio tendiente a analizar la interaccién presente o futura de un proyecto determinado con el medio ambiente. Este tiga de estudio es reservada a aquellos proyectos que originan o van 2 originar algin efecto sobre la flora y fauna local, ademas del resultado sobre la pablacién dande se desarrollard, Habtusimente se requiere Ia obtencién de autorizadones de ejecucién y funcionamienta. Los estudios de Impacto se complementan con las planes de mitigacién para reducir o eliminarlos efectos negatives. ‘Costos Unitarios y Fresupuestos. Los costo: unitarios contienen los precios de las diversas actividades que intervienen para la ejecuckin de una obra, y estin compuesios por los insumos utilizades, como son: materiales, mano de obray equipos-herramientas. El presupwesto es el walor de la obra que se obtiene en funcidn 2 los metrados (cantidad de trabajo) y lox costs unitarics, agregando les costos relacionados con los gastos generates, utilidad e impuestes de-ley. ‘Cronogramas de Avance de Obra. Gocumento que permite mostrar la secuencia de las actwidades ‘en una obra, con fines de determinar el plaro de ejecuckin, asi como verificar y realizar un ‘seguiméento durante el desarrollo de los trabajos. Generalmente se realiza 2 través de! Biagrama de Gantt o barras, en ef que el plazo de ejecuciin esti dividido en periodos de tiempo iguales que purden ser semanas. Quincenas, meses, trimestres, afiat, atc. Planes.» Los planas som dibujos que representan grificamente las disefios segiin expecialidades realizados dentro de un proyecto. Tenemas planos de planta {vistos desde arriba y muestran la posicidn de lar paredes, cimentaciones, instalaciones, etc.), plana: de corte y elevacién (seccionando: la edificacién con wn corte imaginario o wistos de frente y/o de costada), pianos de detalles (estén a una escala mayor para apreciar mejor partes especificas], ademas tendremos los planos de ubicacién, localizacidn, topagrificas, etc. NORMATIVIDAD VIGENTE Para ia elaboracdn de un proyecto y la realizacidn de una obrade construccién debemas cumalir con @Hferentes Normas de indole nacional o local que involucran a todas las etapas de un proyecto, que ‘van desde el estudio y disefia hasta la constraccién y operacién. Entre las reglamentaciones que encontramos relacionadas con la tonstruccidn tenemos: 1L eves: Son establecidas por decreto supremo y se refieren a las acciones que llevan a cabo las ‘onganismos que participan ena actividad de la construccién, indicando derechos y resporsabilidades de los involucrados. Etre ellas: = Ley de Contrataciones ‘del Estado.- Regula aspectos del proceso de seleccién, ‘contrataciin y adquisickin de bienes y servicio que realiza el estado.reral de Hiabilitaclones Urbanas.» Contiene un enfoque globs! del proceso de urban jo distribuciones de areas para diversns Fines (Chvil- Responsabilidad civil sobre la obra construida para el ingeniero residente y sui nso de tempo. Colegios Profesionalles en Ingenieria» dutoriza 2 los colegins de arquitectos © inge: ctivadades profesionales en el campo de la ingenieria ya nivel nacional. Sistema Nacional de Evatuacién del impacto Ambiental. identifica, previenc, sup a impactos ambeentales negatives denwadas de: las aocones humanas consecuend ies durante y despuds de ia construccitn. + Aecidentes de Trabajo. Contiene lo relecionada con seguridad y asisbencia ores, nentas: Son documentas que: regulan y complementan las leyes incdiende en la st én, disetta y construccén de obras Entre elles: emo Nacional de Edificaciones.- Reemplaza al RNC. Contiene 66 mamas técnicas dh des ritulos: fidades. constituye la base de: ia norma, uniformizande criterias © kdentificands a fos vienenen i edificacién, asignéndoles denechas y respansabilidades. @tiones. urbanas, contiene la: caracteristicas generales de tas habiitaciones, cor les, componentes estructuraies, obras de saneamiento, energia y comuntt si6nexbemal. clones, contiene las caracteristicas generales de ly edificacién come: san arqui ‘35, instalacanes sanmarias, eléctricas y mecdnicas, orientadas a la gestion de lac den todas lar etapas de la construccién (diseribucidn interna). ento de Ia Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estacke.- Permite definir, expe as consideracones contenidas en la ley. ento Nacional de Tasaciones.- Aplicada a blenes: inmuebies, permite determinsr su x vento de Metrados.- Uniformina criteries y procedimeentes para realizar bos meth sea de edificacén, saneamienta o movimiento de tieras, facilitande la program fan de presupwests. mnzas_municipgies: Son procedimientos administrativas pars cumpilir ¢ wacianes. Thenen wigencia local y extn refendes a los permisos, criterions de dise ones ucbanas. Entre ellas: os y derechos de construcciém.-Constituidas por autoriranomes con wigenca par un | entre elas 8 de constracciin. es la sutorinecién munécipal por un plaro de 24 meses ampliat an dmbite jurisdicctonal para realizar be construccién de cusiquier tipo: de olbra. € ls licencias Ge construccién, tenemos: femolicién, climinacién parcial o total de la edificactén. dificacton nueva. autotiza la construcciin de un proyecto nueva. impliacsdn, incrementa el érea construida de a edificacién existente. iemadeiacicn, aera parte o tatal de la-edifiracion exetente. serco Perimétricn, construccién de muros exteriores emun terreno.iy sancones.- Las personas o instituciones que na cumplan con la legisbcidn vig puesta a sancinnes comtempiadas dentro de las mismas ordenanzas locales, las mist ser desde paralizaqones hasta el cierse definitive inckuyenda multas en dinern y emb: CLAS DE CONSTRUCCION TOS PARA EDIFICACIONES NUEVAS: Aunicipal anica (Derechos de paga} ode cuenta jArtetrios y Autowaluc] Parte 1: Licertia Obras cado de Pardmetros Urbanéticos (Municipatidad) nenke de posesion: Titulo, Minuta, comprawenta etc. ode pago por Licencia. de recibes de pagos a colegio: profesionales. ode visita a obra. entes Técnicos: Panos firmados por el profesional y propietario (Ubicacion, Loca ftura, Estructuras, Instalaciones eléctricas y sandtarias|, Memona: DescTADO DE PARAMETROS URBANISTICOS.- Ese! cocuments, que permite dara conon requisites de cerécter técnica como imc altura; maximas permitidas de is edifice jer ce sérens Eorer, loc retires obiigatorior, Im cantidac de exteciomemiantoc, nt tras. con lor gb) se debe cumolir pare poder ejecuter cusiquier eciticeciin, ce acu wy conitiondan correspondiente. Sirwe parm solicitar licencia ce Construccion en © Aodalicades aci come ia Deciarstoris de Fabrice. Teado de Parametros Urpanistiocs contendra la siguiente Informacion: «idm: Comprence is ceterminaciém ae oar drear que iintegran y cedmiten un cence imente recpecto a uros, cimancioner oe toter y dress: exi como pare Is celimitaci 2 mejoramiento y crecimiento. Lore | FRENTE OMEN CLATUSLG see caer Sener | eee || memes RESDENCL DE Fe nearer <0 15 DENSIDAD BAJA (ROE) Fe narra a0. 7 RESDENCIL OF FS Unie Tea = DENSIDAD ME Des (ete Fee Multia relia 0 5 RESGENCIL OE Tiara Wha Barra = = DENSDAG ALTA (ROAD Tararraer =r a Cotneicorden a Rasiiacone: (Gana perteneitecies @ progenies Ge process Se SCBA paladin vidandi: Me tana nach tad mca, direanaierren © Sram Rema aie kites fea id Meta: Se refiere 9 Is mdsima comticnd @e persomes que gueden slbeqger el uso re fe clos lates, y rtd medida en centidne oe habitertes por ree mete de cede late y ot frog: habinnte: per Hectires. jm. 630 babs. site de Edificacian: Refenas sis mixims cantidad de dren en pients que se suede pte de terrenc. Esta contided ex is sume de ins dress Ge una a més pisos que | idm respecte al tote. Em: 24 wre: Eze) ree resultante de im diferencis enire el Grea del lote © terrence y el dren t eenstruids expressed porcentsje. En ite: ene porcentaje de éree lor recudrse de io ext siempre que se pdecusdaments loz asm iluminacian ywentiincian + En edsficaciones destined comercial mo es enigible Sree litre, siempre y solucione sdecumcame iluminacian: y wentiincian. See Pre mere de edifice: is altura ce is idm 22 determiners en el Pian Urpanc ?ignc del Regiemento oe Zoniticacion, pen cuenta, entre otros factores, ef gaat se fa ving, 2% uso de ins predios, et Perens tel sueso urbana en lx ron, Iax ‘istions ciimdtioas oe! centro pabiado, sie, y in rexistencs y pendienter cel Sere jm. 5.00 m. 4 3 pisos.Es im seperecion de cerécter obligetorio de sere! cece, entre is Lines de Propiedac y 1 el, tomeds este distancia en forme perpendiculsr se ambes liners ys todo ba largo dei wremtes del lote El retin puede’ ser: fromtel o dedantero |seperecion de be edificac’ pet Lines ce Prosiedec). retire seterel [seperaciin obligetoris entre ef lincero iste (Lines of Egificacon), y reting em exquins (seperscién obsgatorin encre im interceccioe te Propiesed ents equine y i Lines Municipe: en ta esquinal. Esta Lines Municipe ‘ecté determingos por fe perpencicuter # ie bisectriz ge! Snguic tormede por tar Lin bd correspondientes @ cada vie que conforman ia esquins. Ems: 3.00 md No exigibie es CORTE LONGITUDINAL + propiedad: Es el lindero del lote que de frente ain wis publics o que sepers Is propie olin, que esté conzignsde © definido en el tituls de propiedsd y que genersime Vateje de to vie. vungcipat: Es ia tines genereimente porsicia al cje de te vie. que determine ef limite 5s posinle ecificer por dispesicién oe Concejo Municipal. Este limes coancice con me li BU cusnco mo existe wispuricién oe obligecién ges propietrio = retirar ru eairicacin © Propiedad. Este Lines Municigs! mo oblige = gue Is edificedion legue bests alti, p ) ode: propisteric 2! retirer cu eciticecién sim més am que is que determine ie el, salve disposicion expres en contrario. f edificncidjs: Es Im limes persieie ol eje de ie via oe Ip lines de Fropieded, tangents a! lente Ge Sa ecificacion. Cusndo no exist retro delontere obligetorio, is lines de edit suede coincidir con im tines Municipel y con is Lines de Propiecsd. Los plenos son representeciones gréfices Ge un espotio o inmueble (cass. mercado, © etc] piasmedes en papel = través de une reimGdn dibujocressicied, tlemacs escoin, to de mostrar ef crdensmientc. tuncién y disefo que tengré 21 mismo. em un pt ) Guerpes fijos tees come muros, puertes, cobumnes, ventanas, como mobilincio ve: wists imeginaria per te porte superior des eciticio). como techedes |vista ce trente) ¥ fun corte imeginario si edificia], az] como tambatn distribucién de elementas estructe 2 ge incemimciones oe iu, segue y GeragOe. Les coms reprerenten ee: cimensione: oe o constiyen ins tiness guia que rigen st dibujo. Ge erceen ec Im retecion matemiticn que existe entre mer cimensiones resier y ier cel Presents te reslidec sobre un peano 0 un maps. Les escales se escriben en forme denMIMeTOOr INDICE €1 veNOr Oe PIENo y 2 GEROMAECOr 1 vesOr De. me reemoNo. ror eye 20, signitics que 4 om el plano equivele 2 00 cms G37 en is resdidad. rive tipos te eccates: mrel- Es cuando #| temsmo fisios de! objeto representace ene piano coincide hasten varios formatos monmalizedos de planos pare procurar que la mayors de pie zan, estén dibujadss a esculs naturel, ose, escnta 1:2 red Se utilize cunnde ei temano fisiva del piano 65 menor que iareal. Esta e cho pera repeesentar detalles (Ej. 1:3 4 2-20), pimnos de viviendas (Ej. 1:30 5 4 COS Ge territorios Gonde Is redwrcion 2s mucho mayor y PuRgEN ser eseslas del ore 1.00000. Pare conocer el valor real de una dimension hey gue multiplicar fs me elwelor delidenominador. smoliscién.- Cuando hay que hacer el plano de plexes muy pequenies ode detalles (tilizen Im escain Ge smpliscidn. En este cass el valor cel numeracior es mas eto que vingcor o ses que se ceberd cividir por el numersdor pars conocerel velor resi de de escaias de empliscion som: Rio 10:1 ericn.- Represents lis relacion entre el velorde la represertaon [el numero a la iz to] yet valor oe ts resligad fet niimeroa fa dereche del simbolo "2"| y unejempe 0, Io que indies que 1 unidsd cusiquiers en el pleno represents £00 ce esas ania replided, dicho de otro modo, do: puntos Ay 8 que en el plano ce emcuentres He realidad £00-om.o dm. fica - Es in representacion de medios dibujade en ed plano, conde cada segmento entre ia longitud oe Im reoresentacion y el de le realidad. Un ejemplo de ello seria: —4 10 km Gaclunideg - Ex im iguaited euprecs de co longitudes: Is det mane (8 is inquierde ¢