IIET'

LJ

I}I,ICA

T)F]

HONDUR{

t EG

Alealcla fr[unicipaI cie[ Distnito. Centrai

F'E DE ERRATA
]-ln la Gaceta No- 3 1,547 dei da lunes 4 de abi1
de 2008, especficamenie en la publicacin de las

Normas Transitorias de Actualizacin de la

Zonificacin

y Normas de Fraccionamiento, Obr:u y

se omitieron er

ijso del Suelo en elDistrto Central,

su transcripcin una serie de cambios, los cuales se

contlaen a lcs a'lculos 67, 1A,78, 8i, 84, Ej, E9,
92,99. 104, 106, 107, 108, 1t2,127, 132, 133 y t35,

mismos que debern leerse as. Artculo 67.-Las

condiciones geolgicas del terreno y ei rea donde
ste se ubique, no deberan presenr ninguna arnenTa

o peligro visible o evidene para la comunidad por

asentar. Las reas sujetas o erosin, inundacionesy
contaminacin no podnin urbanizarse a menos que

tlc lcAl_t'.\. )1. Il

I)E I]ICItr}TBRE DEL

,Ol]8

se ioir.n l;rs ntedidas necesarias v adecuadas para

eiininr eI nesgo. Nc se autorizarn urbanizaciones
que se ubicluen dentro de reas clasifrcadas couo
de aito ricsgo por ia entidad competente en el tenrzr, a
menos qire se presente rin anlisis de suelos, realizaclo
por profesional especiaiista, quien detennina_ni el are a
de proteccin yrb el tipo de estructuas o edificaciones
que deban desarrollase en dichas eas. Se entender

como rea til aquella que no supere una pendiente

m<ima de cincuenta porciento {5A%Q. CAPTULO
{II. {ORRLAS DE DISEOURBANO. ArfCUIO

70.- EQUIPAMIENT'O SOCIAL DE UNA

{JR.EAN{UA CI N. Todo proyecto de irbanizac i n
(y posferior lotificacin) y para los cules se requiere

elaborar el anteproyecto, debern conta con las

siguientes reas de forma obligatoria en las
proporciones establecidas en la sigqiente tabia:

T'abla No.1
TAB L E R,EQiERL\ffi iTOS

Foreeattajes

uipamlento

Area Deportiva

Estimar 2.5 metros cuadrados pot lote a

urbanzar con pendiente adecuada para ta
construccin de canchas y reas 0ara deoortes

Area Eseolar

Estimar 5 metros cuadrados por lote a

ui-banizar, si io requiere el Ministerio de
Educacin y lo aprueba Metroplan. El diseo
vial proveer el incrernento de trfico que esta
rea causara en la urbanizaein. Esta rea
deber ser pagada al urbanizador

,+*

-r14;i

8ry@!lc4_qq!sf quRAs

- rLGLCrc

4,

r_

lJ_ D.

C., 2

DE DICIEI\IBRE DEL 2008

Tabla No.2

TABLA DE FAR.ANIETROS DE REQT]ERINITENTOS

U-so

TiPO

de

EQUIPA_

Sue-

MENTO

lo
SER
SER.

SER

Saln
Comunal
Guardera

Administ'acin

Qtrnr ltrRIDO
=_ No.
Lotes
Desde ,.
250
Desde
300
Desde
800
Desde

SER

Polica

5tK

Bomberos

Desde

Terminal

4,000
Desde
1,500

FactciCcupacin

o/o

D:r{in

nrgd

Pen-

Influencia

MAXI-

diente
Mxi-

mo
o.90

ma
2A

2,000

a"2

0.60

70

2,000

0.5

1.00

2A

(m2)

SAL
SAL

Buses
Puesto
Salud
Centro
Salud

Desde

i,ii'
l,.i,

3,000

0.1

i':ii

iiiii

1"00

LV

2,000

2,000
SER

Lote
Requerida

li:

0.06

i'lt'

0.09

li-

j,l:
i,i:

l. o0

2A

5,000

i,jl
::t

1,000

ii'

u.1

t,':r'
i,:j.-

0.80

20

1,500

l:ii:

0.5

3,000

'-i,.

Desde

i:1.,
j.,il

i:,:

0.80

20

2,500

0.5

s,000

i.;i,
tii..

iit,
r

li:

i:ili:

Arfculo 78.- TRAZADO DE CUADRAS

BLOQUBS. Las cuadas

o hloques

preferentemente_

aguas pluales hacia ias calles colindaltes. Los

i.,lt
i,:ii:

bloques o cuadas deben designarse con lekas

t::r::

!.,li
j:.ii:

SISTEMA\4AL.

rectangulares, debern tener proporciones en fi,rncin

malrusculas. Artculo 80--

dei tamao y onna <iei iotJpara el cual est prevista

proyecta

Iazona en el Ttulo IV.- En ningn caso tendr

mrs

establecidos en el TTULO Itr dei Reglamento de

de trescientos (300) mekos de longitud, para no

Zoniftcacin, Urbanizacin, Lotificacin y

Paa

i:l:
i\+

de ur:banizacin se apcarn

los panimetros

it::

: l:.
i,1is
i,rit
i,;ii;
:r

ii:'

i,l*

obstaculizar la circulacin. no podrn existir

Construcciq de los ciierios

intersecciones a menos de cien (100) metros

de

vial. Paa poyectos que se desarollen dentro de

y siempre que lo perrlita

la

ubanizaciones ya aprobadas por

de diseo para la red

l:i';

i;j;

|,\i;i

,ii
i,i

distancia entre s

la Gerencia

de

i;i:
ii,u

tlt

,""
cumpiir
cultoiir como Al
--^L^ mnimo
el ancho
-,: que se estiputa

lu.a" di.pon".ros

f
,""s, er ancho ,* *,**
del
,ffi"derecho de
;:::^::::::^::,,
va debe ser de siete
f o.
meros, con un

o*-*

;:j-"H::'-:::::'l:'1

rro

i;r;;".;a-"""";

ai esracionainienro corectivo
no sea ma)or

oo,oil;ffiffi"*]],

en vehcrro paa casos

de emergenciav para
cuvo
I on o"o"*
;
f
;Jffi ;;
";;;ff"
-"""; ;;;;culo
*vvuv ot'84 - L.!ft{;i{'uDEs
n G{GrruDEs
cincuenta
l".:""il::::-,::'::*donosobrepas"'*
I
y nueve iotes, con u ancho
I
de ac
de siee lores, er acho
mnimo del deecho viar
ser..

era

o"#1. j,]]--T"-

-Paaderechosviares""

I!{AXIS{AS ne ViS DE.ACCESO.

Los

Iazos y

uv r@!ir' , nlngun caso

"utt",deetorno,;;.;;;;lr]"i*,o"0""

deben
f
'"-'
^
c,^_
ren I .tenerunaprofundidadmayorde200,00mehos.
Las
o:* "" areho de."*. I dems o*.r,ran-, estn
regramenradas
,ajJ en los
ros
mekos
I"o"" yiT,^t^:-tj"
I
medio' con un ancho mnimo
de acera a"
"c.;t..;os de Diseo para
la Red \tal. establecidos
|

desarrollos que contengan

desde sesentay hasta

;:::-::ff""":::"::dute1aderdesano'o I

eI ancho de los derechos

viales quedar:i sujeto a

JT:::::,::"

n*',,*

cada va inrema,

* J

1"
t*=="

rrro rrr, der Regrarnenro

de Zonincacin,
urrcacln.

,tu.on,Lotificacin y Construccin.

a" anricul

conformidad con los incisos

anteriores' d-- Para ms

de
:.;::"::::,:,::.:"'1mnimose:ienerrramo
acceso de un ancho de
catorce mekos

f
|

87 _

ARBoorro.,o*;;
'lY. Jea

obhsacin der urbarizador

engraniar

0",*

caries

avenidas

las,lr.*.uo"]

a su

".;";;dan
, """ rotificacirqo"o,*0"**;#;-""*
J
n*o ya iniciado ra poca de rruvia
siguiente a ra
desarro[o
."::::_"::]::",:*:.raredintemader
I
er ancho de ]os derechos
ares
quedar

lotes que habite ca

va

:::"",::anjt*:,0:
de confornidad con
los incisos

intem4

actiuaaa o"

rotinruao.

."o;;;,;;;."':ffi;:

realiza
"r ".,g.u_"ao no rogrado. Ar .feaLrzaI
...1

A cualeuier arborizacin. ya sea oor el lotificador

o por
I
delloilador y con ra uplou"io.,
o" ., nuot*,". o" lu
se debe tenscuirrarro de
|
"oloni4
Metroplansepodramodificaropermitireldisec
^:::::::t
ren I no afectar el sistema de
tubera y okas obras
I
t.

:":::::0"

ubicacin de las aceras-

anteriores.

r | ,uu,.*i.,eas. ARrcuLo se._ ARtsonrzacrN

l,li.L.t(JI\{
cALr,Es

como er nmero

T:-*
ARTcuLo 81'-

j ou *"R.AS. Las raderas conrlrcr(uent(

pendientes rnayores
r:.* adonrercc
I
- SOndeben
esquemas a"
se eforestartas por el
lotificador
con
3on esr:cin-omi-+^
]dontarre
I
estcionaniento colectivo.
^^,
ls vas nr,rhli.oc
,- I
,^
PEATOITAT,ES. En caso
de

^,

^^_

d DE HONDUR.\S - T

REP

aptas pla evita Ia eros;n

y el deslizamiento.
ARTCULO 92._ E}iERG prcq,nfcA.
EI
loticador tend

a su cargo la

advieile a los propietarios y/o lotificadores,

que la
aprobacin del anteproyecto no autoriza
el iicio de

construccin de la red

autoriza a Ia venla de lotes o parce las

en forma de

qor la misma ernpresa_ El

ser

ubanizacin en ia propiedad obj eto

del anteproyecto-

ejercido de acuerdo a la

La vioiacin de esta disposicin dara

hgar a sarciones

Ley Marco de Sub-sectorElctrico-_ El tendido

de Ia

econmicas, de acuerdo a lo establecido

en el plan

red deber ser coordinado con el proyecto de

arborizacin ya oue existeeskecha intselacin
paia
la seleccin de especies. En el caso de
acera de 2-O0
melr'os, el postaje deber i obligaforianente

(40) centmeros
est. obligado

publicacin de

Asimismo esta aprobacin del anteproyecto

no

de acuerdo a especificaciones de la El.lFE

y
control de sumiisko

a la

avisos por ios medios de comunicacin

social.

domiciliar y alumbrado pbiico, red que

seni ejecutada

debidaniente aprobado

preiiminares ni civiles, o

las obras

para proporcionar energa elctrica para

serr,icio

'il:'

deArbitrios Vigentey Ia publicacin de avisos

en

medios de corunicacin sociai.

106-_

MEMORIA-

ARTCILO

,'l Il'

los

,,:1i..

,t:

Se presentarn adicionahnente a los

,:l':,
i'
-l;

r'jl

cuaenta

requisitos exigidos en las presentes norrnas,

tres (3)

:i
,,1:;

de la lnea de verja. EI lotificador

copias de una Memoria que deber contener

io

; i:
,,i
, lli i
, ::l: I

la irstalacin domiciliaria

alumbrado pbco en forma subterr:nea,

se

de

siguiente:

excepnran

A-

Descripcin de la lotificacin indicando

tamao. medida de lotes. nmero. rea

total de

los proyectos de injes social-

lctificacin, etc. B.- Costo lotal de la lotificacin

y

:i-

,:;
, ,ii::

:::'
tl

vatorpor metro cuadrado (rn2) para la venta

C-_pian

ARTICULO 99.- COI{VENIO CON LA

M{INICIPALIDAD.El convenio
reas que se necesiten para la

de trabajo

para la ejecucin de los servicios pblicos,

detraspaso de las

presupuestos y progarnacin de todas

las obras. D._

Plan de tr-abajo, presupuesto y programacin para

ciculacin vehicular

peatonal, i_ncluyendo aceras

bordillos y que

corresponde a vas de intercomunicacin

de

as

obras de

en la

paques u equipam ento soc;al. Se incluin

Memori4 plantillas

de

los lotes propuestos con

circulacin intema deben incluir una clausula

donde

zu nomencla.ra de dimersiones

el lotificador se compromete a dar a la Alcalda

Iote.

Municipai del Distrito Central rma garanda

de la

TRUCCIN. Ademas

calidad de las obras hasta por un periodo

de tres

^:^-

nmry

ilr
i:l

buexa

(3)

y superficie de cada

ARTCULO 107.- PLANOS DE CoN$

las presentes

nonnas,

de los planos requeridos en

se presenfarn los

plalos de

r.'i:

'l:ii
:

i.l

"l
l':j

'; :i.

'i''

..1:

'.i:

B-EPI

B!rc.!EE_

rybEiT

obras civiles, de infraestnjctura

,v las obras

ejecutarse dento del rea

para equipamiento sociai,

aprobaciones de el SANAA
1, la ENEE con los
dictmenes

por las

aprobaciones correspondientes
emitidos

insiii-Lcirynes indicadas,

APROBACf{- El interesado

{rfculo

trg._

deber arlems,

presentar tres (3) juegos de

planos y planos de

trconstuccin, incluyendo
el juego de planos
originales, pera que todos esos
documentos sean
remitidos al Deparfamento de

METROpLN, que

emiti por escrito el dictamen

de aprobacin tcnica
corresponriiente previo a la emisin
delAcuerdo de
Aprobacin. La Honorable Corporacin
Municipal
del Distrito Central podr improbar
el proyecto

frrai

otra del piano del lotihcacin

para los efctos de I
control parcelario correspontlientes.
.ARTCUtr.O

1I2.. GARA{T'LA DE CAL{D,A&

DE OER-A
Concluido un proyeito

1, pre

vio a su traspeo a Ia

Aicalda Municipai del Distito

Cenrral,

se

presentar

nota de saranta de calidad

y obligatoriedad de
reparacin de las obras
objeto del traspaso o
administracin, gaanta que
tendiii vigencia desde el
momento de la recepcin de
las obras y duate un
perodo de un (1) ao.
METROPLN determinar
las obras reqrieridas de reparactn
parz dtu_ante la

vigencia de esta Garanta_

AR.TCU1 O XZ7
CEROS. Cuando la ocasin io
amerite y

Ia

Gercncia

dentro de un trmino de treinta

(30) das conlados

de Metroplan

desde el siguiente a la fecha

de recibo de los

se solicitar al

dictmenes tecnicos dei Depatamento

de Metropln-

propietario del inmueble en

donde se

ejecute la obrq

lotif

{lna vez notificado el inteesado

del Acuerdo de
Aprobacin Final, entregar a la
Tesorera Municipal

los recibos de pago por concepto

del permiso

de

ubanizacin, los valores establecidos

en ei plan de

Arbitrios vigente, como requisito para

que la
Secretaria Municipal le extienda
la certificacin de
estilo- Una vez emitido el pemriso
para urbaaizarpor
la Corporacin

Mwricipal,

el

propietario ylo lotifi cador

debecipresentar al Departamento
de Catastro, copia

del Plan de MesurE otra del plano

de ubicacirr v

P{}LIZA DE SEGURO DE DAOS

A TER.lo considere necesario, adicionalmenre

cacin, rbaizacin o cualquier

otra forma de desrollo urbano,

presentarpiiza de

seguro "Daos a Terceros,,,

Ia cuai deber estar
vigente durante el proceso de
ejecucin que d origen

a su exigencia AIITCULO 132._,,iAgAS

FC
L-RBANIZAE{,ES. No

se

permitini la ubarizacin

de las reas que se encuentren

fuera de las eas
identificadas como de expansin
urban4 as como
tampoco

se

permitini la ubanizacin de
aquellas ctya

Peyliente del terreno

vez

Hisr,
Cons

superior al cincuentapor

caac1

ciento (50%), o que hayan sido

o sean identificadas

aca

como

una n(

res de

sea

rleilitr-;.r^a ^^- ^
j
^^-^---:

Municipal sin que

se cumpian con ias

I
me,iicras
; oe

prevenctn y mitigacin para constmccin

en

e:rtas j

segrrn

:::

::i1":1""'''alanRorraAxfDc
sea el caso.
Las .eas ncr urbanizables se declaia,

Rr.sidenciales, las cilales se dividen

a su vez en zonts

rcsidenciares R-1, R-2 R-3, apricndores

v
a ca<ra

L,..^ r^ crras
'".*t ^ir- l3s nonnas
e. I

reas de reforestacin, sarr,o cn aquerios

casos

los que

_ el
-, presente Captuio, ll,_Zonas
contempladas en

la corporacin i\lunicipal o ias autoridaes

Presente

captulo' '{ partir

que contenpladas er ei
de la fecha de enh'ada en

vt-qencla de las presenies

normas, las

competentes autoricen otros usos, de

acuerdo con
las leyes y nonnas municipales vigentes,

residenciales designadas como tales

en el Reglamento

133"- Paa efectos la actualizacin de la

zonificacin

Zonificacin, Ubani zacin, Lotificacin

y

en el Distrito Central se establece

Constuccin vigente,

Arfcrlo I

I
las siguientes zonas:
I

A'-zaoas Distribuidoras. las cuales

se dir,iden a

su I

senn designadas con las

:irers

Zonas

Residenciales que se indican a contrnuacin,

i:

Tabla l{o.5

rea R.esdeneal (ante

Zona R.esidenea! {ahora

R-3, R-4, R-5, R-6. R_7

C.- ZoasEspeciaies,

ias cuaies se dividen a su

vez en Conservacin F_colgica (CE), Conservacin

Histrica (CH), proyectos Culturales (pC),

Conservaciu por reas de fuesgo (CAR).
Las
caractersticas y regulaciones particulares
aplicables
a cada rna de estas eas ser desaollada
mediante

ura normativa especfica

que Dara el efeeto pod

emiti la Corpoiacin Municipal. Artculo

135._
PAR.METR.OS NORMATIVOS EN
ZONAS

DTSTR.IBUXDORAS
RESIDENC{ALES- A

Y EN LAS ZONAS

las Zonas

Distribuidoras y a

las Zonas Residenciales les aplicarn

ios

pacimetros

normativos establecidos en la siquiente tabla:

ElUBLlc

nR lrtiurR+s

TEGTC]iGALP

@lIrqRF

DEL 2008

Tabla No. 6

15. O0

ML

i{L

4ilo

15.00

ML

ML

400

200

M2

400

M2

M2

200

M2

45

r12

M2

1.U

sta
1bm

Hasta

1.0
Hasta

o.80

0.90

0.95

ltura

Desde

rbm
a

sf{F}IC
percq

0.00

Ha
a

LA NEG{
e,tE&{oR{A1
SECRETA]
;=

15.00

ltura

ra

u./

Desde
16m

ttura

6.OO

4.OO

,tura
3.00

0.O m
hasta

0.O m

0.0 m

l'o.uu

hasta

16-00 m

B.0O m

de altura

de altura

de altura

5.0 m

5.0 m

5.0 m

desde

cesde

A^-)^

16.00

oo

r.l L

3.00
t'lL
Cental. a los dcce
d:
ocho, reunidos
en la
negociadoras con

sui

presente reglameni

8m
ltura
o.7

Desde
16m
a

10.

En Ia ciudad de

16m
a

R5cr,A&fi

Educacin los Licen

LETICIA CRUZ
DE
SONIA MAR]XA

I,

OSCAR ARMAND,
6.O0

4.00

3.50

Empleados pblico-s

de

AMAYA,YAIRAYI
5.O m

3.0 m

0.0 m

LUIS AMADO BON

SOLIS, LOLTRDESDI
ENRIeLTE ROV{ERO

de Trabajadores
de H

16-0O m

8.00 m

BARAHONAME.JA.

de altura

de altura

de altura

BLANCOCHIRINOS.

O-0 m
h asta
16.0O m

0.0 m

O.0 m
nasta

O.O m

8.00 m

B.O0 rn de

de aitura

altura

de altura
5.O m

hasta
16.0O m
de altura

B.O0 m

de altura

5.0 m
desde
16.OO m
de altura

desde
B-OO m de

de elture

altra

O,O m

0.O m

0.O m

3.O m

hasta

desde

16.0O m
de altura

B.0O m

B.OO rn de

de altura

altura

desde

ro.uu

hasta
16.OO m

de altura

5.0

desde

presenle reglantento
de
regirn las discusiones
r

O-0 m

O.O m

O.O m

O.O

suscripcr'n de las
clusL
Educacin y el Sndicato
.TIE]\4PB,.

3.O m
ARTICLTLONo,
en legal forma la
calidad c<

0.00 m

O.0 m

paa la negocacin
y fii
respettoso y el presente
por el Sindicatc, y
aproba

ARTCULONo.2:

LI

a los Seores: SANTOS

E

"d*oy

atentamente,

SONLA.LETICIA
suplenre, JUAN

CRUZ I

RAM
MATliTtr i\rcc ^- --,

Etf

.tcA DF

H(,NDLf

IlCllqJG-{
Tabla No.

r_

PA.,\

jL

DE DICIENIBR-

RF]GLA&,fr

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11F.ru,Fu_t

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Si,NngC
15.O0

F{,ts}i,{cE

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MLI,1rlr,rl

I,rr

I
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M2 j

Centai,

l: ciuJd

ci<

a ics

doce d
ocho, reunidos
en la

F12

negociadoras

con suf
pesne reg-lamen
Educacin los Licen

LETICIA CR.UZ
DE
SONIA h,fAR]XA
IV
OSCAR ARfuIAND,

Desde i Desde
16m | 16m
attura I altura
O.O m

0.0 m

0.0 m
hasta

16.OO m

hasta
16.0O m

de altura

B.0O m

de aftura

de altura

5.O m
desde

5.0 m

16.OO m

5-0 m
desde
16.0O m

de altura

de

hasta

altura

0,0 m
hasta
16.OO m
de altura

5.0 m

5.0 m

16.OO m

16.00 m

de altura

B.0O m

de

de altura
5-O m
desde

O.O m

altu=

0.0 m

hasta

E-JRIQITERONIL_RO

BARAHONAfufEJiA,
I]LANCO CHIR]NOS.

O.0 m

presente reglanrento
de

hasta

regirn las discusiones

8.00 m
de altura

snscripcn de las
clusr
Educacin y ei Sidicaro
.TIEN4},tr,.

3.O m
desde
8.00 m de

3.O m

16.0O m

de altura

de altura

m de
altura

B.OO

n legal foma la
calidad c<

para ia negociacin
y fir
respetuoso y e!
Diesenie
por el Siadcac,
y aproba
ARTCIJLO No.2:

"dmuy

atentamente,

ARTCLILO NO.
e

desde

16-OO m

de Trabajadores
de H

8.00 m

hasta

de

SOLS, LOLRDES
DN

de altura

o.o m
16.OO m

Emple:dos pblicos

AMAYA,,YADIR{YI
LUiS AMADO BON

a los Seores:
SANTOS F

SONIALETICIACRUZ
suptenre, JUAN

RAM
&{,AT{lTtr xrncr
^, --,