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Apuntesyfinalde Derecho Civil II
Apuntesyfinalde Derecho Civil II
Derecho Civil II
Apuntes
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Cosas art. 1872 CC: se llaman cosas en este cdigo, los objetos corporales
susceptibles de tener un valor.
Bienes art. 1973 CC: Los objetos inmateriales susceptibles de valor e
igualmente las cosas, se llaman bienes.
COSAS
MUEBLES:
Art. 1878 CC Son cosas muebles las que pueden transportarse de un lugar a
otro, sea movindose por si misma o por fuerza externa, con excepcin de las
cosas accesorias al inmueble.
Art. 1879 CC: Son tambin muebles todas las partes slidas o fluidas del
suelo, separadas de l , como las piedras, tierras o metales; las construcciones
asentadas en la superficie con un carcter provisional, los tesoros, monedas y
otros objetos que se hallen bajo el suelo; los materiales reunidos para la
construccin de edificios, mientras no estn empleados; los que provengan de
una destruccin de los edificios, aunque los propietarios hubieren de
construirlos inmediatamente con los mismos materiales y todos los
instrumentos pblicos o privados donde constare la adquisicin de derechos
personales o de crdito.
Art. 1880, 1881,1882 y 1883 CC
INMUEBLES:
Por su naturaleza (Art. 1874 CC): Las cosas que por s se encuentran
inmovilizadas con el suelo y sus partes slidas o fluidas que forman su
superficie y profundidad, todo lo que est incorporado al suelo en forma
orgnica, y todo lo que se encuentra bajo el suelo sin el hecho del hombre.
Por su accesin ( Art. 1876 y 1877 CC): Las cosas muebles fijadas por
adhesin al suelo en forma permanente y las cosas muebles puestas por el
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Las acciones que se hacen del dominio son: la confesoria de parte (demanda), la
negatoria ( Contestacin de la demanda), La reivindicatoria . Los elementos
coadyuvantes son la negacin y la confesin que dan lugar al perodo de prueba.
Demanda: confesin de parte.
Contestacin: Negacin de la otra parte
Perodo de presentacin de pruebas. Alegato
Sentencia : reivindicatoria
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Leccin 3 Posesin.
Generalidades:
Concepto:
Vlez Sarfield define a la posecin como : Habr posecin de las cosas cuando alguna
persona, por s o por otra, tenga una cosa bajo su poder con intencin de someterla al
ejercicio de un derecho de propiedad . Nuestro Cdigo Civil adopta la teora de Ihering , no
define la posesin pero define que es el poseedor quedando incluidos loa tenedores de la
cosa.
Sujeto de la posecin:
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Art. 1909 CC: Poseedor es quien tiene sobre una cosa el poder fsico inherente
al propietario, o al titular de otro derecho real que lo confiera.
Art.1911 CC: El que poseyera como usufructo , acreedor prendario , locatario ,
depositario o por otro ttulo anlogo, en cuya virtud tenga derecho u obligacin a
poseer temporalmente una cosa, es poseedor de esta, y tambin lo es la persona de
quien proviene su derecho u obligacin. El primero es poseedor inmediato; el
segundo es mediato. Quien posee a ttulo de propietario, tiene la posecin originaria.
Los otros tienen una posecin derivada que no anula a la que le da origen.
Posecin :
Mediata: La tiene el titular del bien aunque no tenga la
posecin.
Inmediata: La tiene quien hace goce y disfrute de la cosa,
el poseedor de la cosa ajena o el mismo Titular cuando
posee la cosa.
Objeto de la posesin:
La posecin del bien material o inmaterial es el objeto. Paulo sostena en el Derecho Romano
que las cosas materiales eran el nico objeto de la posecin y no los bienes inmateriales.
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Formas:
Por Aprehensin, Tradicin y Sucesin Hereditaria.
Por aprehensin (Art. 1926 CC.): La posesin quedar adquirida por la mera
aprehensin, si la cosa carece de dueos y es de aquellas su dominio se adquiere
por la ocupacin, segn las disposiciones de este cdigo
Por Tradicin (Art. 1927 CC.): Habr tradicin cuando una de las partes
entregare voluntariamente una cosa, y la otra la recibiere del mismo modo
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Bienes muebles
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Efectos de la posesin:
Son las consecuencias jurdicas que ella produce, y estas son segn Savigny:
La proteccin jurdica reivindicatoria de restitucin de la cosa
La posibilidad de adquisicin por medio de la usucapin. (Art. 1989 CC.)
Pero la doctrina atribuye a la posecin de buena fe:
El Derecho de propiedad sobre los frutos. (Art. 2054 y 2055 Art. CC.)
La presuncin de propiedad a favor del poseedor de la cosa mueble.
El derecho a resarcimiento por las mejoras que incrementan el valor econmica
de la cosa.
El derecho de retencin de la cosa mueble hasta que le sea reintegrado el valor
econmico de la mejora.
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Y divide los efectos de la posesin en mediata cuando son producidas por la posesin y otras
circunstancias, mientras que son inmediatas cuando lo son por la sola posesin.
Art. 1933 CC.: Son actos posesorios de la cosa inmueble: su cultivo, mensura y
deslinde, la percepcin de frutos,
Art. 2054 CC.: Los que sin ttulo pero de buena fe poseyeran inmuebles como
dueos o por otro derecho real, harn suyos los frutos naturales e industriales, una vez
separados, y civiles, slo percibindolos efectivamente, aunque estos
correspondieren al tiempo de su posesin. Cuando al comienzo de ella existieren
explotaciones, tambin les pertenecern los productos que hubieren sido separados,
pero debern al propietario y, en su caso, el usufructuario, las sumas percibidas por
los que hubieran enajenado.
Terminada la posesin, los frutos pendientes correspondern al dueo o usufructuario;
pero ser resarcido el poseedor de buena fe, por los gastos efectuados para
producirlos. Tambin debern reintegrrsele los tributos que abon, relativos a la
propiedad, en la parte y tiempo de preparacin y cultivo de esos frutos.
Art. 1922 CC.: En la percepcin de frutos, la buena fe debe existir en cada acto. La
buena o mala fe del sucesor del poseedor, sea universal o particular, ser juzgada con
relacin a l, y no por la de su antecesor.
Fruto: Es el rendimiento normal de una cosa y sin alteracin ni disminucin de su
substancia.
Producto: Son los objetos que se separan o se sacan de ella y que una vez separados, la cosa
no las produce, ha pasado por el proceso de produccin dejando de ser materia prima.
A la prescripcin Adquisitiva:
La prescripcin puede ser una forma de adquisicin y una forma de extinguir obligaciones.
Art. 1989, 1990 y 2031 CC.:
Inmueble (registrable) :
10 aos si el poseedor tiene buena fe y justo ttulo
20 aos sin mediar buena fe ni justo ttulo.
Cosa mueble
Registrable: 2 aos .
No registrable : 3 aos.
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Art. 1915 CC: Si dos o ms persona poseyeran una cosa indivisa, podr casa una
ejercer sobre ella actos posesorios, con tal que no excluya los de los otros
coposesores.
Art. 1948 CC.: Cualquiera de los coposeedores podr ejercer las acciones
posesorias contra terceros sin el concurso de otros, y tambin contra estos, si lo
excluyeren o turbaren en el ejercicio de la posesin comn. Ellas no procedern si la
controversia entre coposeedores solo versare sobre la mayor o menor participacin de
cada uno
Art. 1949 CC.: Las acciones posesorias corresponden tambin a los poseedores de
partes materiales de una cosa, como locales distintos de habitacin, comercio u otros
Art. 1950 CC.: Los poseedores mediatos podrn ejercer las acciones posesorias por
hechos producidos contra el poseedor inmediato, y pedir que este sea reintegrado en
su posesin, y si no quisiere recibir la cosa, quedarn facultados para tomarla
directamente.
El poseedor mediato y el inmediato respectivamente puede ejercer las acciones posesorias, y
pueden ser ejercidas contra cualquier que turbase o despojase de su posesin al poseedor.
Juicio Petitorio:
Se trata sobre el derecho a la posesin o cuasi posesin, es decir sobre la propiedad o el
derecho real invocado.
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Es Absoluto dentro de los lmites legales Art. 1954 CC.: La ley garantiza al
propietario el derecho pleno y exclusivo de usar, gozar y disponer del bien, dentro de
los lmites y con la observancia de las obligaciones establecidas.
Cumple una Funcin social Art. 1964 CC: Nadie puede ser privado del dominio o
de alguna de sus facultades, sino por causa de utilidad pblica o inters social,
definido por ley, ni desposedo de su propiedad sin justa indemnizacin.
Art. 1964 CC: Nadie puede ser privado del dominio o de alguna de sus facultades,
sino por causa de utilidad pblica o inters social, definido por ley, ni desposedo de
su propiedad sin justa indemnizacin.
Art. 1958 CC. : El propietario no puede prohibir a otro que use la cosa suya, si
esto es indispensable para evitar un peligro presente mucho mas grave que el
perjuicio que pudiere resultarle al propietario. Podr ste hacerse indemnizar el
perjuicio que se le hubiese causado. Ej.: Cuando un polica toma un vehculo
ajeno para perseguir a los delincuentes.
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Hacia el Subsuelo:
El cdigo civil confiere al titular del dominio el derecho sobre el subsuelo en una
extensin que vara de acuerdo con el destino y la situacin concreta del inmueble. El
suelo comprende el sobre suelo + el subsuelo como uno solo.
Hacia la minas:
Art. 112 CN: Corresponde al Estado el dominio de los hidrocarburos, minerales
slidos, lquidos y gaseosos que se encuentren en estado natural en el territorio de la
Repblica, con excepcin de las substancias ptreas, terrosas y calcreas.
Por Regla general todos los minerales pertenecen al Estado, por lo tanto las minas son del
Estado salvo los yacimientos ptreos, calcreos y terrosos.
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Expropiacin:
Es la facultad que tiene el Estado de privar del dominio de su propiedad a los particulares,
con arreglo de concurso de las condiciones exigidas en cada cosa. Se puede afirmar que la
expropiacin constituye una de las formas de limitaciones del derecho de propiedad, cuyos
antecedentes se encuentran en las prcticas ms antiguas.
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Avulsin:
Art. 1979 CC. Cuando la corriente de las aguas segregan de una ribera una
porcin de tierra y la transporta a otra heredad interior o de la ribera opuesta, su
dueo puede retirarla mientras no se haya efectuado adhesin natural, pero no est
obligado a hacerlo.
Si la avulsin fuere de cosas no susceptibles de adhesin natural, se aplicar lo
dispuesto sobre las cosas perdidas.
Art. 1980 CC. " Si nadie reclamare la porcin de tierra a que se refiere el artculo
anterior dentro de un ao, se considerar definitivamente incorporada al predio donde
se halla, y el antiguo dueo perder el derecho de reivindicarla o de ser
indemnizado.
La avulsin es el efecto de las aguas violentas que arrastran cosas en fundos inferiores o en
la ribera opuesta. Pude ser un grupo de rboles que arrastr el raudal, Etc.
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La posesin debe estar libre de vicios (error, ignorancia, violencia, extorsin, etc.)
Para bienes muebles con justo ttulo una posesin ininterrumpida por 10 aos
Para bienes muebles sin justo ttulo o mala fe, una posesin ininterrumpida por 20
aos
Para bienes muebles registrados una posesin ininterrumpida por 2 aos
Para bienes muebles no registrables y con mala fe una posesin ininterrumpida de 3
aos.
Las cosas o bienes a Usucapir deben estar dentro del comercio ( no ser cosas
pblicas).
Enfermedad .
Accidente.
Desastre natural.
Suspensin especificada en ttulo.
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Art. 297 CC: sin perjuicio de los dispuesto en este Cdigo sobre la capacidad o
incapacidad de las personas, y sobre la forma de los actos, stos sern
exclusivamente regidos, sea cual fuere el lugar de su celebracin, en cuanto a su
formacin, prueba, validez y efectos, por las leyes de la Repblica, cuando
hubieren de ser ejecutados en su territorio, o se ejercieren en l acciones por falta
de cumplimiento.
Los actos relativos a las sucesiones por causa de muerte se regirn por las
disposiciones especiales de este cdigo.
Derechos de Vecindad:
rboles y arbustos:
Art. 2001 CC.: El propietario de una heredad no puede tener en ella rboles sino
a distancia de 3 metros de la lnea divisoria con el vecino, sea la propiedad de este
predio rstico o urbano, est o no cerrado, aunque sean ambas heredades de
bosques. No podrn tenerse arbustos sino a distancia de un metro.
Art. 2002 CC.: El propietario podrs cortar en su finca y guardarse las races
de los rboles o arbustos que procedan del predio vecino. Lo mismo suceder con
las ramas que caigan sobre su finca, cuando el propietario haya fijado al poseedor
del predio vecino un plazo conveniente para hacerlas cortar y ste no lo haya
hecho durante dicho plazo.
De este derecho no gozar el propietario si las races o ramas no perjudicasen el
uso de su finca.
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Paso obligatorio:
Art. 2003 CC.: Si entre una finca y un camino pblico faltarse la necesaria
comunicacin para la explotacin regular, podr el propietario de la finca
encerrada exigir de lo vecinos que toleren, mientras sea necesario, el uso de sus
predios para establecer dicha comunicacin. La direccin del paso obligatorio y la
extensin del uso debern fijarse judicialmente si las partes no convinieren en
ello.
El vecino quien le fuere impuesto el paso, deber ser indemnizado.
Art. 2004 CC.: Las aguas pluviales pertenecen a los dueos de las heredades
donde cayesen, o donde entrase, y pueden disponer libremente de ellas, o
derivarlas en detrimento de los terrenos inferiores; si no hay derecho adquirido
contrario
Art. 2005 CC: Los dueos de los terrenos en los cuales surjan manantiales,
podrn usar libremente de ellos y cambiar su direccin natural, sin que el hecho
de correr sobre los fundos inferiores conceda derecho alguno a sus propietarios.
Cuando sean aguas que corran naturalmente, pertenecen al dominio pblico, y el
dueo del terreno sobre el cual corran no podr cambiar su direccin. Le ser
permitido, sin embargo, usar de tales aguas para las necesidades de su heredad.
De la accin de deslinde:
La accin de deslinde se da por sentencia judicial o por convencional de las
partes, bajo la mensura debidamente practica por un profesional o tcnico en la
materia, la sentencia judicial es de carcter de cosa juzgada.
Art. 2024 CC: La accin de deslinde tiene por antecedente indispensable la
contigidad de dos heredades, no separadas por edificios, muros o cercas u
otras obras permanentes, amenos que las cercas hayan sido removidas por uno
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Derecho de cercar:
Art. 2027 CC: Todo propietario o titular de un derecho real tiene la facultad
para cercar su propiedad, o la finca gravada con un derecho real, sea ella
urbana o rural.
Art. 2028 CC: Los derechos y obligaciones que nacen del encerramiento de
las propiedades particulares se regularn por la legislacin especial.
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Cosas perdidas:
Art. 2035 CC.: El que hallare una cosa, presumiblemente perdida, si la tomare
asumir la responsabilidad del depositario, y estar obligado, como tal, a
restituirla a su dueo o legtimo poseedor
Art. 2036 CC: El que restituyere la cosa hallada tendr derecho a una
recompensa y a una indemnizacin por los gastos que hubiere hecho para la
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Del tesoro:
Art. 2040 CC.: Se tendr por tesoro todo objeto de valor sin dueo conocido,
que estuviere oculto o enterrado en un inmueble. No lo sern aquellos objetos
encontrados en las sepulturas o lugares pblicos destinados para es fin.
El que hallare un tesoro en un fundo propio, adquiere el dominio de l, pero si el
descubrimiento fuere en predio ajeno, lo dividir por mitad con el dueo de ste.
Art. 2041 CC: Se reputar descubridor del tesoro el primero que lo haga visible,
aunque sea en parte, siquiera no lo aprehenda ni reconozca que es un tesoro, y
haya otros que trabajasen con l.
Si en el mismo sitio o inmediato a l, hubiese otro tesoro, su descubridor ser el
primero que lo hiciere visible.
Art. 2042 CC: Esta prohibido buscar tesoros en fundos ajenos, sin licencia
expresa de sus dueos o representantes.
El que fuere coposesor del predio o posesor inmediato, podr buscarlos, con tal
que el predio sea restablecido en el estado en que se hallaba.
De la especificacin y la adjuncin:
Se considera especificacin cuando se produce la transformacin de dos objetos o materias
de las mismas caractersticas y cualidades formando una nueva cosa u objeto, mientras que
la adjuncin es la transformacin de dos objetos o materias de diferentes caractersticas que
al unirse forman una nueva cosa u objeto.
Art. 2047 CC.: El que con su trabajo, de buena o mala fe, transformare materia
ajena en una nueva cosa, la har suya aunque sea posible restituirla a su forma
anterior. En ambos casos, el que especifique deber pagar lo que valiere la materia,
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Art. 2048 CC. Cuando dos cosas muebles, pertenecientes a distintos dueos, se
unen de tal manera, que formen partes integrantes de una sola, el propietario de la
principal adquiere la accesoria, aun en el caso de ser posible la separacin, con
obligacin de pagar al dueo de la cosa accesoria lo que ella valiere. Si no se pudiera
determinar cual de las dos cosas es principal, los dueos respectivos sern
condminos proporcionalmente al valor de ellas en el momento de la unin.
Art.2052 CC. : Los productos y las partes constitutivas de una cosa pertenecen al
propietario de ella, aun despus de su separacin, salvo los derechos de terceros al
goce de la cosa, y de los poseedores de buena fe.
Art. 2053 CC.: El que en virtud de un derecho real est autorizado para apropiarse
de los productos y partes constitutivas de la cosa ajena, adquiere esa propiedad por la
separacin.
Los frutos civiles le pertenecen, aunque no los haya percibido, en cuanto
correspondan al tiempo de existencia de su derecho
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Art. 2061 CC.: Las cosas muebles podrn adquirirse por contratos traslativos de
propiedad, conforme a las disposiciones de este cdigo.
Art. 2062 CC.: La entrega hecho por el propietario de una cosa mueble, transfiere
el dominio al adquiriente cuando existe acuerdo entre ellos para transmitir la
propiedad.
Si el adquiriente ya est en posesin de la cosa, la propiedad se transmite por
acuerdo. Si el propietario posee la cosa, la tradicin se efectuar por el convenio de
constituir al adquiriente como poseedor mediato.
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Efectos de la constitucin:
Art. 2076 CC.: El inmueble registrado como bien de familia no podr ser enajenado ni ser
objeto de embargo y ejecucin por deudas del propietario posteriores a la constitucin del
mismo, salvo en los casos siguientes:
a) Cuando se trate de pago de obligaciones contradas con anterioridad a la
constitucin del bien de familia;
b) Cuando se adeudaren impuestos y tasas del inmueble; y
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Cesacin de la afectacin:
Art. 2081 CC.: Cesar la afectacin del inmueble como bien de familia en los siguientes
casos:
a) Por pedido expreso del constituyente. Si el bien de familia fuere ganancial se
requerir el consentimiento del cnyuge o, en su caso, de la madre de los hijos
extramatrimoniales; si existieren hijos menores, se requerir la intervencin del
Ministerio Pupilar.
b) Por venta judicial en los casos establecidos en este cdigo.
c) Por expropiacin por causa de utilidad pblica o inters social.
d) Por reivindicacin, cuando se introduzcan en el inmueble mejoras que hagan
sobrepasar el valor mximo establecido por este cdigo.
e) Por matrimonio del cnyuge sobreviviente, o disolucin de la unin de hecho y
matrimonio del hombre con otra mujer; siempre que los hijos hayan llegado a la
mayora de edad; y
f) Cuando falleciere el cnyuge suprstite y los hijos hayan llegado a la mayora de
edad.
Art. 2082 CC.: Para solicitar el cese de beneficio del bien de familia se proceder del
mismo modo que para su constitucin.
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Divisible: Donde cada uno del los condminos puede pedir la divisin del
condominio, en esta caso el condominio subsiste por la voluntad de las partes hasta
que consideren lo contrario.
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Licitacin y venta.
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Condominio de muros.
Muro divisorio Art. 2103 CC.:
El condominio de muros, fosos y cercas que sirven para la separacin entre heredades,
es una indivisin forzosa
Muro medianero Art. 2103 CC:
Un muro es medianero y comn de los vecinos de las heredades contiguas que lo han
hecho construir a su costa, en el lmite separativo de las dos heredades.
Medianera
Art. 2104 CC.:
Se presumen medianeros, mientras no se pruebe lo contrario por instrumentos pblicos o
privados, o por signos materiales:
a) Los muros divisorios entre edificios contiguos hasta el punto comn de elevacin.
b) Las paredes divisorias de patios, jardines, quintas u otros espacios abiertos; y
c) Los vallados, cercas, setos vivos, zanjas y acequias que dividen los predios
rsticos, a no ser que una sola de las heredades se halle cerrada.
Art. 2105 CC.:
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Accin de deslinde:
Art. 2125 CC.:
La accin de deslinde tiene por antecedentes indispensable la contigidad y confusin
de dos predios rsticos. Ella no se da para dividir los predios urbanos.
Art. 2126 CC.:
Esta accin compete nicamente a los que tengan derechos reales sobre el terreno,
contra el propietario del fundo contiguo.
Art. 2127 CC.:
Puede dirigirse contra el Estado respecto de los terrenos del dominio privado. El
deslinde de los fundos del dominio corresponde a la jurisdiccin administrativa.
Sus antecedentes se encuentran en la Actio Finius Regundorum, tramitada por el
procedimiento establecido por el Cdigo Civil Procesal denominada accin de deslinde,
mensura y amojonamiento por la cual se procede a ubicar con ms precisin el dominio
sobre el terreno materializar la divisin.
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Art. 2128 CC.: Los diversos piso de un edificio y los departamentos en que se
divide cada piso, as como los departamentos de la casa de un solo piso, cuando sean
independientes y tengan salida a la va pblica directamente, o por un pasaje comn,
podrn pertenecer a distintos propietarios, de acuerdo a las disposiciones de este
cdigo.
Art. 2129 CC.: Cada departamento ser individualizado por una designacin
numrica inscripta en el registro de inmuebles, a los efectos de su identificacin.
disposicin jurdica:
Art. 2130 CC.:
Cada propietario ser titular del dominio exclusivo de su piso o departamento...
Art. 2136 CC.:
Cada propietario podr enajenar el piso o el departamento que le pertenece y
construir sobre el mismo derechos reales o personales, sin necesidad de requerir
consentimiento de los dems.
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Art. 2182 CC.: El autor o propietario, cuya obra hubiere sido falsificada, podr
requerir el embargo de los ejemplares reproducidos, y demandar al autor de la
falsificacin por los daos y perjuicios, hasta que la edicin falsificada quede
agotada, sin perjuicio de la accin penal.
Art. 2183 CC.:
El autor tiene el derecho exclusivo de publicar su obra y de utilizarla econmicamente
en cualquier forma y modo, dentro de los lmites y para los efectos fijados por este
cdigo.
El autor, aun despus de la cesin de estos derechos, puede reivindicar la paternidad de la
obra y oponerse a cualquier deformacin, mutilacin u otra modificacin de dicha obra,
que cause perjuicio a su honor o reputacin.
Los derechos de utilizacin econmica son transferibles. La transferencia entre vivos
debe ser probada por escrito.
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Propiedad intelectual:
La propiedad intelectual puede ser registrada o patentada.
Patente: La patente es un derecho exclusivo concedido a una invencin de un producto o
proceso novedoso. Su duracin es de 20 aos luego pasa a domino pblico.
Registro: son registrables, las marcas y/o diseos. El registro dura 5 aos y es renovable
por 3 veces.
Marca: elemento distintivo de un producto que mediante signos o smbolos
identifican lo tanto en su procedencia o fabricante , como por su uso.
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Diseo: composicin de la marca, por el tamao y forma de las letras, color, grosor de
lnea etc., entendida tambin como el aspecto decorativo o externo del producto.
Continuas u discontinuas:
Las continuas son aquellas cuyo uso es o pude ser continuo sin necesidad de la
intervencin del hombre como la servidumbre de vista. Y las discontinuas son
aquellas que necesitan la intervencin del hombre como la servidumbre de paso.
Aparentes y no aparentes:
Las aparentes son aquellas que son visibles anunciadas pos signos exteriores como
una puerta o una ventana. Las no aparentes son aquellas que se manifiestan a una
altura determinada.
Obligaciones del dueo o poseedor del fundo sirviente Art. 2200 CC.:
El dueo o poseedor del predio sirviente estar obligado:
a) A contribuir a los gastos de reparacin o conservacin de las obras exigidas por la
servidumbre cuando las utilice en su provecho.
b) A permitir el uso de la servidumbre, sin menoscabar en modo alguno su
ejercicio; pero podr exigir que l sea reglado de la manera menos perjudicial
para sus intereses, con tal que no se prive a la heredad dominante de las ventajas
derivadas de aquella; y
c) A establecer por su cuenta las cosas a su antiguo estado cuando efectuare trabajos
contrarios al ejercicio de la servidumbre, indemnizando en su caso, los perjuicios.
Si la heredad pasare a un sucesor particular, ste solo deber permitir aquel
restablecimiento, pero no satisfacer los daos ni los gastos que estas obras exijan.
Por unos y otros el titular de la servidumbre podr demandar al que realiz las
obras.
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Servidumbre de trnsito:
Art. 2208 CC.: Si una heredad estuviere privada de salida al camino pblico, o si
sta no bastare para su explotacin rural o industrial, podr el propietario,
usufructuario o usuario imponer a los predios interpuestos, cualquiera sea su destino,
la servidumbre de trnsito, debiendo indemnizarse el valor del uso del terreno
necesario, y todo otro perjuicio.
Art. 2210 CC.: Cuando una servidumbre hubiere sido constituida por ttulo y en l
no se exprese el modo de ejercer el trnsito, este comprender el de pasar en todas las
formas necesarias , segn la naturaleza y destino del inmueble dominante. Si aquel
estuviere determinado, no ser permitido ampliarlo, o ejercerlo de otra manera, por
ninguna causa o necesidad.
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Servidumbre de acueducto:
Art. 2215 CC.: Consiste esta servidumbre en el derecho real de hacer entrar en un
inmueble propio las aguas procedentes de heredades ajenas. ...
Art. 2216 CC.: Puede constituirse servidumbre de acueducto:
a) Respecto de aguas que corran, de acuerdo con la concesin de la autoridad
competente.
b) De las que naturalmente o por medios mecnicos afloren a la superficie, y
c) De las que se encuentran reunidas en represas o canales pertenecientes a particulares,
siempre que estos hubieren concedido la disposicin de ellos.
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Leccin 20 Usufructo
Concepto Art. 2230 CC.: EL titular del derecho de usufructo sobre un bien podr
usarlo y gozar de l conforme a las disposiciones de este Cdigo. El usufructo podr
establecerse sobre toda especie de bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales,
que puedan ser vendidos o donados.
Es el derecho real de usar y gozar de una cosa ajena con tal que no se altere su substancia.
Perfecto e imperfecto:
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De animales:
Art. 2257 CC.:
Si el usufructo se constituyere sobre un rebao o conjunto de animales de cualquier
especie, el usufructuario est obligado a reemplazar, con las cras las cabezas que
falten por cualquier causa.
Si el rebaos perece en parte, sin culpa del usufructuario, continuar el usufructo en
la parte que queda, y lo que falte se repondr con la cras.
Art. 2258 CC.:
En el usufructo de animales individualmente considerados, podr el titular de ellos,
obtener los productos que dieren o alquilarlos, si tal fuere su destino. Si se perdieren
o murieren sin culpa del usufructuario, no tendr obligacin de substituirlos con sus
cras, y respecto de ellos, quedar terminado el usufructo.
Usufructo de crditos:
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Art. 2269 CC.: Si el usufructo tuviere por objeto crditos por sumas productivas de
intereses, deber el deudor pagar el capital al acreedor y al usufructuario.
Conjuntamente, y cualquiera de ellos podr reclamar que el pago se haga en esa
forma, o por consignacin judicial en cuenta comn. Si la exigibilidad dependiere de
una declaracin o de una opcin, debern stas realizarse por ambos. En caso de
desacuerdo, cada interesado podr pedir el depsito.
Pagado el crdito, el usufructuario y acreedor estarn obligados a reinvertir el capital
Usufructo de patrimonio:
Art. 2274 CC.:
El usufructo constituido sobre un patrimonio, o parte alcuota del mismo, se reglar por
las disposiciones siguientes, y subsidiariamente, en cuanto sean aplicables, por las
relativas al usufructo de cosas y derechos.
Al usufructuario de parte alcuota, se aplicar en proporcin a su cuota, cuanto se
establece respecto del que lo sea de todo el patrimonio.
Art. 2277 CC.:
El usufructuario de un patrimonio est obligado a pagar por los intereses de las deudas
que lo graven, pero podr, si las circunstancias lo autorizan, demandar que se le exima de
esta obligacin. En este caso, su goce quedar reducido a los bienes que resten despus de
pagadas las deudas.
Al titular del usufructo de patrimonio le corresponde los mismo que a cualquier usufructo,
salvo que si el patrimonio tiene deudas puede pagar solo el inters de este y hasta hacerlo
extinguir, pero generalmente se deducen las deudas y el resto que queda luego de pagar es
lo que puede usufructuar.
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Art. 2290 CC.: Las obligaciones del usuario son las mismas que las del
usufructuario respecto de la conservacin y reparaciones de la cosa, y el que tiene
derecho de habitacin debe contribuir al pago de la cargas, contribuciones y
reparaciones de conservacin, a prorrata de la parte de la casa que ocupe.
La diferencia lo hace que puede instalar un comercio o una industria siempre y cuando
no afecte el destino de la cosa, pero no puede alquilar o ceder el uso de la habitacin.
Debe contribuir al la conservacin y mantenimiento de la cosa.
Cesibilidad:
Art.2283 CC.: El habitador o usuario podr instalar un establecimiento industrial o
comercial que sea compatible con el destino de la cosa, pero no podr ceder el uso de la
habitacin, ni arrendarla. Las necesidades personales del usuario sern juzgadas en
relacin a las diversas circunstancias que puedan concurrir.
Art.2292 CC.: El que tiene el uso de los frutos de una cosa por ttulo gratuito no puede
dar a otro por cesin o locacin, el derecho de percibirlos, pero puede ceder el uso, si
fuere a ttulo oneroso . En uno y otro caso, el uso de los frutos no puede ser embargado
por los acreedores del usuario cuando tiene la calidad de alimentario. El uso de
habitacin es incesible, el uso de los frutos es cesible si se cobra al que quiera
percibirlos.
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Caractersticas generales:
La hipoteca Art. 2356 CC. : Por el derecho real de hipoteca se grava un inmueble
determinado, que contina en poder del constituyente, en garanta de un crdito cierto
en dinero.
Se da sobre un inmueble.
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La prenda con Registro Art. 2327 CC.: La prenda con Registro no requiere la
entrega de la cosa. Bastar para constituirla la inscripcin en el Registro Prendario,
quedando las cosas gravadas en poder del deudor, a ttulo de depositario regular, con las
obligaciones y derechos correspondientes..
Es consensual.
Es accesorio. (porque lo principal es el crdito, la prenda es la garanta)
Es unilateral porque no se entrega la cosa..
Es pblico.
Se da sobre un bien mueble.
Hipoteca Art. 2356 CC.: Por el derecho real de hipoteca se grava un inmueble
determinado, que contina en poder del constituyente, en garanta de un crdito cierto en
dinero. Cuando un tercero lo hiciere en seguridad de una deuda ajena, no por ello se
obligar personalmente, como deudor directo o subsidiario.
Constitucin Art. 2357 CC.: La hipoteca solo puede constituirse por contrato en la
forma establecida en este Cdigo. Por escritura pblica de constitucin de hipoteca.
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Caracteres:
Posee dos caracteres principales, el primero el objeto real es el inmueble, excluyendo todo
mueble que sea afectado a la garanta. La segunda es que no se produce el desplazamiento de
la cosa gravada del poder del deudor al acreedor.
Extensin de a hipoteca:
Art. 2360 CC.:
La hipoteca tambin se extiende a los accesorios del inmueble mientras subsista su
accesin, y a todas las mejoras sobrevinientes, aunque sea por hecho de un tercero, as
como las ventajas resultantes de la extincin de las cargas o servidumbres que pesaban
sobre el bien. Comprende sus productos y las rentas o alquileres debidos por
arrendatarios, exceptuados los productos pertenecientes a ellos.
Art. 2361 CC.:
La hipoteca se extiende tambin a la indemnizacin que el seguro deba pagar por los
objetos afectados por el gravamen.
Sujeto de la hipoteca:
Todo persona capaz de hecho y derecho con propiedades registradas.
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