Gestión del Desarrollo - 2ª Evaluación

Anualidades

Se llaman anualidades a las cantidades fijas que se pagan periódicamente, cada año,
cada mes, etc. con el fin de formar un capital o para amortizar una deuda. Hay dos tipos
de anualidades, de capitalización y de amortización.

Anualidades de Capitalización: Son las cantidades iguales que se pagan para formar un
capital. Sea “a” la anualidad que se ingresa cada año “t”, el número de años, “r” tanto por
uno y “c” capital final.

C = a (1+ r)+ a(1+ r) 2 + ...+ a(1+ r) t

u.m
Cm =
u.t an• razón − a
Sn =
razón −1

€
a(1+ r)[(1+ r) t −1]
C=
r
Ej. Se coloca cada año al 8% una anualidad de 1.000.000€ durante 6 años. ¿Qué capital
se forma?

7.923.150€
€
Anualidades de Amortización

Son las cantidades iguales que se entregan cada año para amortizar una deuda.

D ⋅ r (1+ r) t an ⋅ r − a0
a= S=
(1+ r) t −1 r −1
Ej.Una persona compra un piso por 12.000.000, paga 5.000.000 al contado y el resto en 8
años a un interés del 10%.

1.312.423,44706912
€