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Los Contratos Atipicos
Los Contratos Atipicos
I. EL CONTRATO DE LEASING.
Es conocido tambin como arrendamiento financiero, locacin financiera o arrendamiento con opcin a
compra.
1. Modalidades del Contrato de Leasing.
A. Leasing Operativo.
En esta modalidad, el propietario fabricante o proveedor de un bien lo transfiere a otro para utilizarlo
en su actividad econmica.
En este caso, el locador es al mismo tiempo el fabricante o proveedor de los bienes. En caso de no ser
as, el contrato sera de renting, el cual es un tpico contrato de arrendamiento en el que el locador ni
fabrica ni provee el bien.
B. Leasing Financiero.
En este contrato, un sujeto llamado dador (dador del financiamiento) proporciona dinero para comprar
un bien que necesita el tomador (tomador del financiamiento y del bien por adquirir), adquirindolo
directamente del proveedor y pagndole el valor del mismo.
Elementos
- Dador, La persona que da el financiamientoTomador, el sujeto beneficiario del financiamiento y
usuario del bien por adquirir.CaractersticasEl tomador o usuario debe tener siempre el derecho a
optar por la compra de los mismos, salvo pacto en contrario.El plazo del contrato se negocia en razn
de la vida til del bien adquirido y es comn que sea forzoso.El tomador o usuario asume los riesgos y
soporta los vicios del objeto adquirido.
1. Etapas del Contrato de Leasing Financiero
a. Etapa de Administracin. lo importante es la utilizacin del bien adquirido con el financiamiento.
b. Etapa de Disposicin. Vencido el plazo, el tomador decide adquirir el bien, ejercitando el derecho
a la opcin de compra.
2. Diferencia del leasing financiero con el arrendamiento.
En el Contrato de arrendamiento:la intencin de las partes es la de permitir el uso de un bien y en
razn de ello se pacta la renta. La opcin de compra es una preferencia de adquisicin, en que las
rentas no tienen nada que ver en el precio.Si no se hace uso del derecho de opcin y el bien es
vendido a tercero, el locatario no tiene derecho a que se le entregue parte del precio vendido.
En el Contrato de leasing:la intencin de las partes es negociar un crdito sujeto a las reglas del
mercado financiero, lo que influye en las rentas peridicas que debe pagar por el uso del bien.La
opcin debe ser parte del contrato, el precio de la posible venta se pacta desde la celebracin del
contrato y ser siempre un valor residual que se calcula tomando en cuenta el deterioro que sufre el
bien.Si no se ejerce la opcin y el bien es vendido a tercero, tendr derecho a una parte del precio.
II. EL CONTRATO DE FACTORING
1. Definicin.
Es una sociedad financiera cuya funcin social consiste en comprar deudas comerciales a la vista o
exigibles a corto plazo, negociarlas y prestar un conjunto de servicios comerciales y financieros a su
clientela vendedora de bienes o servicios, con arreglo a un contrato previo establecido para cierta
duracin que vincula al factor con su cliente.
Es un convenio de efectos permanentes establecido entre el contratante, segn el cual aquel se
compromete a transferir al factor todas o parte de las facturas que posee de terceros deudores y
notificarles esa transmisin; como contrapartida el factor se encarga de efectuar el cobro de estas
deudas, de garantizar el resultado final, incluso en caso de morosidad del deudor y de pagar el
importe, por anticipado, a la fecha fija o mediante deduccin de sus gastos de intervencin.
4. Caracteres
Bilateral, conmutativo, atipico, oneroso, por adhesin y de tracto sucesivo.