Entre, HANOIR YARAMANY HATEM, venezolano, mayor de edad, soltero,

comerciante, titular de la cedula de identidad N V-9.269.180, domiciliado en la ciudad de

Barinas, Capital del Estado Barinas, quien en lo adelante y a los efectos de este documento
de denominara LA ARRENDADORA, por una parte y por otra el ciudadano LUIS
EDUARDO ESTEVEZ PEREZ, venezolano, mayor de edad, comerciante, soltero, titular
de la cedula de identidad N V-9.403.723, de este mismo domicilio, quien en lo sucesivo y
a los efectos de este mismo documento se llamara EL ARRENDATARIO, se ha
convenido el CONRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las clusulas
siguientes: PRIMERA: LA ARRENDADORA, en su condicin de propietario, cede en
calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO, UN LOCAL COMERCIAL,
ubicado en la AVENIDA MEDINA JIMNEZ, RENTE A LA PLAZA EL
ESTUDIANTE, ANTIGUA PLAZA ROOSEVELT, NUMERO 10-61, rea urbana de
esta ciudad de Barinas, Capital del Estado Barinas. SEGUNDA: El lapso de duracin del
contrato de arrendamiento contenido en este documento es de UN (1) AO FIJO, contado
a partir del primero (1) de Octubre de 2004, hasta el primero (1) de Octubre del 2005.
TERCERA: El canon mensual de arrendamiento es la cantidad de CUATROCIENTOS
MIL BOLIVARES (Bs. 400.000,00), Que EL ARRENDATARIO pagara a LA
ARRENDADORA por mensualidades vencidas y dentro de los cinco (5) primeros das de
cada mes, a partir del primero (1) de Enero del 2005, ser reajustado el canon el canon de
arrendamiento y se aumentara de acuerdo al ndice inflacionario del pas. Igualmente es
entendido que la falta de pago de dos (2) mensualidades vencidas, ser causa suficiente
para que LA ARRENDADORA considere rescindido el presente contrato y pueda exigir
la inmediata entrega y desocupacin del inmueble objeto de este contrato. CUARTA: Ser
por cuenta exclusiva de EL ARRENDATARIO, todo lo relacionado con los servicios de
energa elctrica, agua, aseo urbano, etc., durante la vigencia de este contrato y al termino
deber entregar las solvencias de todos los servicios al da. QUINTA: Si al trmino de este
contrato EL ARRENDATARIO, no entregare completamente desocupado el inmueble

arrendado este indemnizara los daos y perjuicios que LA ARRENDADORA, pueda

sufrir

por

el

incumplimiento

de

EL

ARRENDATARIO.

SEXTA:

EL

ARRENDATARIO, utilizara el inmueble arrendado nica y exclusivamente para uso

comercial, no pudiendo darle otro uso, igualmente sabe y conoce que el inmueble dado en
arrendamiento tiene un punto comercial ya hecho, por lo tanto no podr reclamar nada por
este concepto. SEPTIMA: Todos lo gastos que ocasione este contrato sern por cuenta de
EL ARRENDATARIO, inclusive honorarios de abogados y los que pudieran originarse
por concepto de desocupacin o actuacin judicial si llegare el caso. OCTAVA: EL
ARRENDATARIO, no podr hacer modificaciones, alteraciones, ni mejoras de ninguna
clase sobre el inmueble arrendado, sin previo consentimiento de LA ARRENDADORA,
otorgado por escrito; siendo entendido y aceptado por EL ARRENDATARIO.
NOVENA: LA ARRENDADORA no se hace responsable por los daos mal
intencionados, motines, robos, etc., que pudieran ocurrir o suceder en perjuicio de EL
ARRENDATARIO, o las personas que all trabajan, ni cosa fortuita. DECIMA: EL
ARRENDATARIO, no podr traspasar el inmueble arrendado, as como tampoco podr
ceder ni traspasar el presente contrato de arrendamiento, si sub-arrendar total o
parcialmente el inmueble dado en arrendamiento. DECIMA PRIMERA: EL
ARRENDATARIO renuncia a cualquier derecho preferente que le pudiere asistir para
adquirir el inmueble en caso de venta, cualquiera que sea el precio, fecha y condiciones de
esta. DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDADORA, se reserva el derecho de
inspeccionar el inmueble cuando lo crea conveniente, por si o por persona en quine
delegare. DECIMA TERCERA: En caso de fallecimiento de EL ARRENDATARIO
este contrato se dar por terminado, procediendo los inquilinos a su desocupacin
inmediata

o celebracin

de un nuevo contrato,

siendo

potestativo

de

LA

ARRENDADORA la decisin al respecto. DECIMA CUARTA: Queda entendido que,

en caso de resolverse el contrato

por cuenta

nica y exclusiva de

EL

ARRENDATARIO, antes de finalizar el tiempo fijo de este contrato, EL

ARRENDATARIO tendr la obligacin de cancelar el precio del arrendamiento por todo

el tiempo que estuviese vigente el presente contrato. DECIMA QUINTA: EL
ARRENDAMIENTO esta obligado a devolver el inmueble arrendado al termino de este
contrato en las mismas perfectas condiciones de mantenimiento y limpieza que lo recibe, en
caso contrario ser responsable de los daos y perjuicios que ocasione. DECIMA SEXTA:
Ser por cuenta exclusiva de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que haya
necesidad de realizar sobre el inmueble objeto de este contrato. DECIMA SEPTIMA: EL
ARRENDATARIO conviene que si en la expiracin del termino fijo de este contrato, no
entregare el inmueble arrendado a LA ARRENDADORA, totalmente desocupado y en
las mismas condiciones que lo recibe, pagara por concepto de DAOS Y PERJUICIOS la
cantidad de VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 20.000,00) por cada da que transcurra a
partir de su vencimiento. DECIMA OCTAVA: ambas partes manifiestan su conformidad
con todas y cada una de las clusulas aqu expresadas, y en seal de ello firman al pie de
este documento, en Barinas a la fecha de su Autentificacin.

LA ARRENDADORA

HANOIR YARAMANY HATEM

EL ARRENDATARIO

LUIS EDUARDO ESTEVEZ PEREZ