Sistema de Amortizacin Francs y alemn

Sistema de Amortizacin Francs y alemn

A la hora de solicitar un Prstamo Personal, un Crdito Prendario o un Crdito Hipotecario, es
muy importante tener en cuenta que Sistema de Amortizacin se va a elegir.
Los dos mtodos de amortizacin ms usados son el francs y el alemn.
El sistema francs tiene la caracterstica de presentar cuotas de pago fijas: mes a mes o
periodo a periodo se paga el mismo monto de dinero.
La ventaja de esto es que uno tiene cierta previsibilidad de los montos futuros a pagar, por lo
cual puede generar un planeamiento de sus finanzas
La desventaja es que es un sistema ms lento que el alemn ya que la proporcin de la cuota
destinada a pagar el capital es menor al principio del prstamo, pues gran parte de la cuota
mensual est representada por los intereses. De esta manera para llegar a cancelar la mitad
del capital, se deben pagar ms de la mitad de las cuotas.
El sistema alemn tiene la caracterstica de priorizar el capital adeudado, esto es mes a mes
se paga el mismo monto de dinero para reducir el capital, pero sus cuotas son diferentes.
La ventaja es que al priorizar el capital la amortizacin es ms rpida, por lo que si uno
quisiera cancelar esa deuda anticipadamente, tendr que pagar menos. Ms aun, cuando uno
pago la mitad de las cuotas se asegura haber pagado la mitad del capital.
Otra ventaja es que los intereses son menores porque se aplican sobre un monto adeudado
menor que el sistema francs.
Cul elegir?
La realidad es que con ambos sistemas estas pagando los mismos intereses. Por lo que la
decisin surge por evaluar otras cuestiones:
Si quisiramos pagar siempre lo mismo y tener previsibilidad de deuda: Francs.
Si quisiramos ser conservadores y ante un eventual cada de ingresos estar preparado para
una cuota ms baja: alemn

Mir el video explicativo de como funciona esta planilla: