ANALISIS COMPARATIVO.

TTILO III, CAPTULO III DEL CDIGO

PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL Y LA LEY
DE INQUILINATO.

LEY DEL INQUILINATO.

CDIGO PROCESAL CIVIL Y MERCA.
DIFERENCIAS SMILITUDES DIFERENCIAS SIMILITUDES
En los casos en que
el
propietario
quiere ocupar su
propiedad,
o
alguno de sus
parientes
cuando
se
compruebe la
necesidad;
cuando
el
inmueble
necesite
reparaciones
para mantener
su estado de
habitalidad o de
seguridad
social, pero el
ocupador tendr
derecho
de
regresar
al
inmueble
cuando
se
terminen
las
reparaciones y
se
promueva
una
nueva
graduacin a la
renta.
Cuando se vaya a
construir un edificio
y se compruebe que
se tendr fondos
para realizarlo.
Y cuando se trate de
bienes inmuebles del
Estado o
municipalidades y
sea necesaria la
instalacin de sus
dependencias. El
aviso para desocupar
debe darse por lo
menos con 3 meses
de anticipacin a los
inquilinos.
Si procede ante una
escuela debe hacerse
en tiempo de
vacaciones.
El juicio de
desocupacin se
ventila en forma de
incidentes.
Si no existe contrato
escrito se sanciona a
el locador o
arrendatario si existe
subarrendante a
pagar una
mensualidad de la
renta.

Se da cuando existe
un contrato de
arrendamiento.
La demanda de
desahucio debe ser
entablada por el
dueo del bien
inmueble.
El desahucio afecta
a
los
arrendatarios y
a
los
subarrendatarios
a el mismo
tiempo.
Contestacin de la
demanda en tres
das.
De seala fecha y
hora para la vista en
los 10 das
siguientes.
Un trmino de 15
das para la
desocupacin de
vivienda.
Un trmino de 30
das para
desocupacin de
local.

El actor puede pedir

embargo de bienes
suficientes
para
cubrir
las
responsabilidades
del inquilino.
15
das
para
desocupar local.
30
das
para
desocupar
un
establecimiento
mercantil.
40
das
para
desocupar una finca
rustica.
Se
entabla
la
denuncia
nicamente por no
haber
cumplido
contrato.
Se puede reclamar la
entrega o pago de
los bienes o futos
que se encuentren
dentro de la finca.

Se da cuando existe
un contrato de
arrendamiento.
La demanda de
desahucio debe ser
entablada por el
dueo del bien
inmueble.
El desahucio afecta
a los arrendatarios y
a
los
subarrendatarios a el
mismo tiempo.
Contestacin de la
demanda en tres
das.
De seala fecha y
hora para la vista en
los 10 das
siguientes.
Un trmino de 15
das para la
desocupacin de
vivienda.
Un trmino de 30
das
para
desocupacin
de
local.

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA.

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES.
DERECHO PROCESAL CIVIL II.
LIC. VINICIO RODRGUEZ.
JORNADA MATUTINA.

Guatemala, 23 de septiembre del 2004.

www.estuderecho.com

Por que El Derecho Evoluciona Contigo

Mndanos tus archivos y Leyes para que los publiquemos en esta pgina y podamos
compartirla con ms usuarios de manera Gratuita.
Gracias

por

Descargar

este

Archivo

de

www.estuderecho.com Envanos tus documentos a

estuderecho@gmail.com Ah y no olvides incluir los
Datos

de Autor. Hasta Pronto!

Documento enviado por: Annimo. Estudiante Facultad

de

Ciencias Jurdicas y Sociales, USAC. Guatemala