INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL
UNIDAD PROFESIONAL INTERDISCIPLINARIA DE
‘Opcién de titulacion: Seminario
Desarrollo de Habilidades Directivas
Proyecto Final
INGENIERIA Y CIENCIAS SOCIALES Y ADMINISTRATIVAS
Modelo de planeacién estratégica para la implementacién del sistema
constructive mexicano “Optima Tecnologia” de prefabricados en
muros y losas en Repiblica Dominicans.
NOMBRE BOLETA | CARRERA [TELEFONO EMAIL
‘Aracol Ram\rez Merdoza [94111434 _|Ingenieto Agutecto | 9841964721 _|aacchmm2207@hcsmailcom
Lorena Macedo Leén '2006380660 | Ingeniorg Arquitcto | o082t411€0 | maceloine @gmailcom
us Rafael Dela PazHarera |@S170014 |Ingeniere Arquhecio | 9841709320 | arqicleni@ymiLeom
Narcos Adolio Sermort az | S514 Lic. en Arqutectura | 9847453063 | matkbeamoat @gmallnm
Roberto Galvin Herdndez | 7410403 | Ingeniero Givi (9041057008 | rbertogalvan2003@hounal som 2) Modelo de planeacién estratégica para la implementacién del
sistema constructive mexicano “Optima Tecnologia” de
prefabricados en muros y losas en Republica Dominicana.
8) Caso de estudio (planteamiento del problema)
La empresa Construcciones Nazaro S.A de C.V.. fue creada el 26 de abril del afo 2006, con el
objetivo de prastar les servicios completes de exificecion, supervision, célculo estructural y peritos
esponsables, que permitan alos inversionstas tratar solo con una empresa que les resuelva todos.
fos problemas inherentes @ la dinémica de la construccién, asi como representarios ante las
‘autoridades municipalee, estatales y federales en México.
El sistema constructivo se desarrolé& partir de que ol Dr. Jorge Luis Urztia Ortiz realiza el estudio
do dos posgrados en Estructuras y Construccion, respectivamente, y un Doctorado en Estructuras,
fen @l institute de Tecnologia de Winols (inols Insitute of Technology), abriendo una eétedra y
‘consutoria referente a la programacién implomentacién de computadoras para el andisis de las
‘obras de ingenleria en la organizacién,
Posteriorments,integrando tacos los conocimientos y procedimlentos constructivas implementados
mediante esta programacién, se crea la empresa Disefio Optimo, S.A. de C.V desarrollando
sistemas para la construccién de pretabricados que cumplen con un éptimo cfiterio de calidad y
‘esténdares normativos estructurales, ahorrando tiempo y costes en prooesos consiructvos.
Este efectivo sistema raquiere de tres tipos de materiales especiicas: el concreto, ol acsro de alta
resistencia (amex) y el polluretano que proporcionan una rgidez estructural adecuada
depencionco de los célculos desarrollados para el proyecto.
La empresa Consirucciones Nazaro S.A de C.V., 50 ha visto en la posibiidad de expandirse
protesionalmente, formaizando una sociedad conjunto con Disefio Optimo, S.A. de C.V utilzando fl sistema constructive de losas y muros pretabricads, patentado por la empresa denominado
“Optima Tecnologia en pretabricados", para atender las necosidades de construccién del sector
vivienda y hoteleria que actuaimente requiere Republica Dominicana,
La industria de ta construccién es sin lugar a dudas el motor principal para el crecimiento de
‘cualquier economia, y Republica Dominicana no escapa a allo, debide a que a partir de dicho
factor se puede generar la base para el desarrollo de diversos tipos de infrasstructure fisica
fundamentaies para el sector productive como lo es vivienda.
En el Conso poblacional de Republica Dominicana (PES 2010-2020), se identifica de manera
recta la necesidad creciente y la demande potencial de citerentes servicios de Infraestuctura
‘econémica y sooialigedos al sector vivienda; en el caso de la tasa de crecimiento poblacional, la
‘ciudad de Santiago de los Caballeros, ciudad de Republica Dominicana en la que se desarroliaa oi
proyecto cuenta con 635,962 habltantes y una densidad de 1,187 hab/km?. Esto convierte a
Santiago de los Caballeros en la segunda cludad de mayor importancia poblacional en Repiblica
Dominicana después de Santo Domingo,
Entre las demandas asociadas a un incremento en la poblacién estén los relacionados con
viviendas, centros recreacionales, inraestructura urbana, escuelas, ceriros de salud, hospitales,
todos los cuales a su vez ocunan a los dstintos eslabones de la cadena de fa construccion,
I director ejecutivo del Plan de Desarrolo Estratégico de Santiago, Reynaldo Peguero, dio “que
por ser esta cludad el ele social y econémico de mayor importancia del Cibao', es obvio que
‘experimente un crecimiento proporcional signficativo. En ese orden, expicé que tomando en
‘cuenta esa realidad, el Plan Estratégico ha disefiado, junto a los clferentes sectores, lo que seré el
nuevo orden de desarrollo de Santiago 2020".
* Chao: Es una region de a Rope Dorincars, ubeaca na pre not dl pais. Wipe, En vitud de este crecimiento poblacional y de la demanda de vvienda que se espera en Repablica
Dominicana; de la decisén de expansién de la empresa Construcciones Nazaro S. A. de C.V. para
partcipar en la atencién de estas necesidades, se requlore conjuntar hablidades directvas y
hharramientas, con el abjeto de formular un plan estratégico en la conformacién de equinos do
trabajo con la meta de sustentar la demanda de vivienda en Santiago de fos Caballeros y la
Implementacién de esto sistema constructive.
+ Elprimer problema que enfrenta la empresa Construcciones Nazaro S.A. de C.V. os la falta
de dos de los tres materiales espectcados anteriormente que se emplean en el sistema ol
Polluretanc y 6! armex ya que no existen en Reptblica Dominicana.
© El segundo problema es la falta de personal calficado que pueda desarrolar los trabajos
consistontes en el armado de cimbras metdlicas, colado y ensamble en el sto.
+ El tereer problema es la integracién de un equipo de trabajo que involucre las distinas
‘especialidades que se requieran para levar a cabo el sistema constructive en Repiblica
Dominicana.
Con respecto a lo anterior el equipo de investigacién se plantea como je rector la siguiente
pregunta de investigacién:
{Qué diffcultades encuentra el director general de Construcciones Nazaro S.A. de C.V. para
poner en operacién un sistema constructive nuevo, que implica la incorporacién de
‘materiales no existentes en Repabilca Dominicana?
4) Objetivo general
Disofiar un plan estratégico de implementacién del sistema construcivo mexicano “Optima
“Tecnologia en prefabricados" para el desarrollo de viviendas en Repibiea Dominicana.
5) Objetivos especiticos
+ Precisar el proceso de toma de decisiones en las diferentes areas de la empresa
CConstrucciones Nazaro S.A. de C.V. para la implementacién de la planeacién estratégica del
‘sistema constructive mexicano “Optima Tecnologia en prefabricados" para el desarrollo de
vivlendas en Repdbica Dominicana, + Realizar una investigacién de mercado en Republica Dominicana que permita conocer los
diferentes materiales existentes para los elementos pretabricados y poder susiur os que no so
cencventren en el pals.
+ Identiicar las necesidades de capacitacién e integracién de equipas de trabajo para
desarrollo! sistema constructive.
‘+ Dani la togistca para laimplementactén del sistema constructive in situ.
6) Justificacién o relevanoia del estudio
Por el impacto que ha tend o! sistema que utiza la empresa Construcciones Nazaro S.A. de C.V.
fn ol Ambito de la construccién, esta ha sido Invtada por inversionistas dominicanos para iniciar
‘operaciones corto plazo en Reptibica Dominicana. Este proyecto es la respuesta a esa
‘nvtacién,
Para cumplr con el objetivo del Seminario de Hablidades Direcvas el equipo de trabajo ha
‘considerado que este proyecto es una excelente oportunidad para aplcar sus propias hablidades
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